Как получить справку о составе семьи в жкх

Справку о составе семьи не выдают с 2018 года. Также как и выписку из домовой книги или справку о регистрации по месту жительства или пребывания.

Ведомства, банки и другие организации для оказания услуг гражданам должны запрашивать сведения о их регистрации самостоятельно через систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

17 апреля 2018 вступил в силу Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984, утверждающий новый административный регламент регистрации граждан по месту жительства и пребывания.

Согласно приказу регистрационный учёт граждан ведёт МВД России. Управляющие компании, МФЦ или ТСЖ определены приказом, как «лица, ответственные за прием и передачу в органы регистрационного учета документов; ответственные лица». То есть они только передают документы в МВД, не регистрируют граждан, не ведут учёта и не выдают справок.

Также по новому регламенту МВД России регистрирует граждан в электронном формате через систему МИР. Бумажные документы: поквартирная карточка (форма 10), домовая книга (форма 11), карточка регистрации (форма 9) — устарели и больше не используются.

• паспорт РФ
• документ о праве собственности на квартиру/дом
• свидетельство о рождении ребенка (для детей)

Правительство Республики Крым Симферополь, улица Карла Маркса, 18 +7 (3652) 78-82-50 (горячая линия)8 (800) 506-00-01 (многоканальный телефон для обращений граждан)

Симферополь, улица Гагарина, 14а

Симферополь, Севастопольская улица, 8

Симферополь, Евпаторийское шоссе, 8

Симферополь, улица Героев Сталинграда, 29

Симферополь, улица Гагарина, 40

Симферополь, улица Крупской, 5/9 Симферополь, улица Павленко, 18 ОВТМ УВМ МВД по Республике Крым Симферополь, улица Гагарина, 18 пн-чт: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пт: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 УВМ МВД по Республике Крым Симферополь, улица Серова, 10 пн-пт: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 +7 (3652) 73-49-63+7 (3652) 66-74-61 Написать отзыв / вопрос / пожелание

Порядок получения справки о составе семьи

В повседневной жизни нам очень часто приходится сталкиваться с ситуациями, при разрешении которых требуется оформление и сбор различного рода юридических документов.

Однако у многих людей возникает множество следующих вопросов, касающихся справки о составе семьи:

Зачем она нужна?

Как правильно оформить?

Какие государственные органы имеют право выдачи этого вида документа?

Какая информация должна отображаться в справке о составе семьи?

Какой существует порядок получения?

В каких организациях требуется предоставление этого вида документа?

Чтобы расширить кругозор читателей в этой теме, а также ответить на поставленные вопросы, в этой статье мы максимально подробно расскажем о том, что собой представляет справка о составе семьи, а также сосредоточим внимание читателя на всех нюансах оформления этого вида документа.

Понятие состава семьи

Когда речь заходит об этом понятии, то большинство людей думают, что это достаточно простой вопрос, в котором нет смысла скрупулезно разбираться. Однако, при возникновении некоторых социально-экономических ситуаций в обычной жизни, понятие «состав семьи» становится весьма актуальным для многих обывателей.

Итак, чтобы внести ясность в этом вопросе, прежде всего, стоит понимать, что согласно Жилищному кодексу России в состав семьи могут входить следующие категории гражданских лиц:

• непосредственно сам владелец жилья;
• супруг или супруга;
• дети, в том числе приемные или усыновленные;
• родители;
• родственники второй линии родства (бабушки и дедушки, дяди и тети, братья и сестры);
• посторонние люди, вписанные в жилую площадь по согласию собственника жилья.

Как видим перечень лиц, которые могут входить в состав семьи, достаточно обширен, однако стоит также знать о ряде следующих немаловажных аспектов:

• брак между супругами должен быть официально зарегистрированным, что подтверждается записью в акте гражданского состояния;
• все вышеуказанные родственники должны иметь официальную регистрацию в жилище собственника;
• членом семьи может считаться только тот родственник или постороннее лицо, которые имеет абсолютное согласие собственника на проживание в его помещении.

Совместное проживание и прописка не является показателем того, что все автоматически становятся членами семьи. Одной из важных характеристик семейного уклада является ведение общего хозяйства, определенный уровень ответственности друг перед другом и общий финансовый бюджет!

Что собой представляет данный документ

• Прежде всего, стоит понимать, что справка о составе семьи – это юридический документ, который подтверждает наличие родственных связей, а также четко фиксирует количество совместно проживающих членов семьи.
• Немаловажным также является тот аспект, что этот документ содержит официальную информацию, которая подтверждена уполномоченными лицами.
• В государственной классификации этот документ представляется как форма справки о составе семьи №9.
• Также стоит понимать, что оформление и выдача справок о составе семьи регламентируется следующими законодательными актами:

Конституция Российской Федерации;

Закон России №131-Ф3 от 6 октября 2003 года о принципах организации местного самоуправления в государстве.

Назначение

Прежде всего, стоит понимать, что получение справки о составе семьи необходимо, в первую очередь, для достижения следующих целей:

• 

  получение социальной помощи для оплаты жилищно-коммунальных услуг;

• оформление субсидий для малоимущих и многодетных семей;
• получение компенсации за оплату детского сада;
• оформление кредитного договора, в котором залоговым имуществом является указанное жилье;
• постановка в очередь на получение жилья, при условии, что размер площади на одного проживающего в помещении меньше государственных нормативов;
• оформление сделок по продаже недвижимости;
• судебное взыскание алиментов;
• оформление налоговых вычетов на детей семьи.

Особенности получения

Согласно законодательству, право получить справку о составе семьи имеют следующие категории лиц:

• граждане, которые проживают или прописаны в указанном жилище;
• лица, не прописанные в помещении, могут получить документ только в присутствии владельца недвижимости;
  • за несовершеннолетних детей справку могут получить родители или опекуны, однако обязательным условием в этом случае является предоставление свидетельств о рождении;
  • представители правоохранительных органов и судебных инстанций могут востребовать получение этого документа, однако, в порядке, установленным законодательством;
  • по запросу справку о составе семьи могут также получать адвокаты и нотариусы.

Немаловажным является также тот факт, что законодательство никоим образом не препятствует гражданам получать данный вид справки для любых целей.

Документы для оформления

Чтобы получить справку о составе семьи, предварительно, необходимо подготовить следующий пакет документов:

• 

  оригинал и ксерокопия паспорта гражданина России;

• копия свидетельства о праве собственности на жилье;
• заявление, в котором должны быть четко указаны следующие позиции:
  • наименование организации, которая принимает обращение;
  • фамилия, имя, отчество заявителя и его паспортные данные;
  • если справку оформляет другое лицо, необходимо указать его полные реквизиты;
  • точная формулировка проблемы, иначе говоря, в чем заключается основная суть просьбы;
  • дата составления документа;
  • личная подпись обращаемого лица.
• доверенность владельца недвижимости на поручителя.

Согласно законодательству, этот вид документа в обязательном порядке должен содержать следующие данные:

• 

  фамилия, имя, отчество получателя;

• адрес фактического проживания;
• данные документа на владение жилплощадью;
• список лиц, которые совместно проживают с владельцем жилища, при этом должна быть указана следующая информация:
  • степень родственного отношения;
  • тип регистрации проживающего лица;
  • дата рождения;
  • дата прописки по месту проживания.
• общая площадь жилого помещения;
• количество комнат;
• печать государственной организации, выдавшей справку.

Где можно оформить

Важным вопросом для каждого обывателя является то, что какими способами можно получить справку о составе семьи.

Каждый гражданин, в первую очередь, должен знать, что получение этого вида документа возможно путем осуществления следующих способов.

Сайт Государственных услуг

Чтобы оформить справку о составе семьи через интернет, необходимо выполнить ряд последующих действий:

• зарегистрироваться на официальном сайте Госуслуг;
• посетить личный кабинет;
• в указанные поля внимательно внести фамилию, имя, отчество. реквизиты идентификационного кода, а также страховой номер индивидуального лицевого счета;
• получить активационный код, который придет вам по почте;
• после выполнения всех вышеуказанных действий оформить справку можно будет по указаниям сервиса сайта.

Местное отделение миграционных служб (ФМС)

Этот способ получения справки о составе семьи является наиболее популярным среди обывателей, однако при этом стоит учитывать ряд следующих немаловажных аспектов:

• необходимо предоставление полного пакета документов, который был указ выше;
• из-за перегруженности сотрудников службы придется выдержать длинную очередь;
• рассмотрение заявки и выдача справки о составе семьи происходит в течении 10 суток.

Сайт МФС

Многофункциональный центр (МФЦ)

Этот сервис является наиболее популярным, так как перед получением справки обыватель получает исчерпывающую информацию об оптимальном пути получения справки о составе семьи.

Выбирая один из вышеуказанных способов получения справки о составе семьи, стоит учитывать тот факт, что период ее действия составляет 30 календарных дней!

Некоторые нюансы получения документа

При оформлении справки о составе семьи важно обратить внимание на ряд следующих аспектов:

• 

  документ может оформить лишь то лицо, которое прописано в указанном жилище либо является его собственником;

• задолженность по коммунальным платежам никоим образом не является причиной отказа в выдаче справки о составе семьи;
• справка выдается абсолютно бесплатно, в противном случае, стоит требовать документального и законного порядка оплаты;
• если оформленный документ этого вида не востребован в течение 3-х дней, то он, соответственно, передается в архив, а его изъятие в этом случае, является платной услугой;
• выписка из домовой книги – это документ, равнозначный справке о составе семьи по форме №9.

Таким образом, в этой статье мы указали основные аспекты получения справки о составе семьи.

Искренне надеемся, что изложенная информация, станет для вас практическим руководством при получении этого вида документа.

Обзор работы сайта МФЦ и порядок оформления справки о составе семьи смотрите в следующем видеоролике:

Рекомендуем другие статьи по теме

Где брать справку о составе семьи — перечень документов для оформления

Справка о составе семьи – это юридический документ, подтверждающий количество проживающих вместе членов семьи.

Она необходима при оформлении различных пособий, для предоставления во многие организации. Где брать (получить) справку о составе семьи и кто ее выдает?

Обычно выдачей таких документов занимается паспортный стол, где ведется адресный учет. В иных местах могут отказать в выдаче, что является незаконным. Поэтому документ обязаны предоставить по личному заявлению.

Цели получения документа

Справка необходима для случаев:

• оформления субсидий малоимущим и многодетным семьям (льготы на питание в школе — около 30 руб. в день);
• взыскания алиментов по суду;
• получения субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг;
• получения жилищных субсидий молодыми семьями;
• оформления налогового вычета на детей.

Образец заявления о выдаче справки о составе семьи

Справка о составе семьи — бланк

Рассмотрим, где и как взять справку о составе семьи. Чтобы взять справку о составе семьи, надо написать заявление. Заявитель должен быть прописан на данной жилплощади. Если он поручает кому-то другому взять документ, то должен оформить доверенность.

Перечень документов для получения справки:

• документ, удостоверяющий личность (паспорт и другие);
• заявление о выдаче справки о составе семьи на специальном бланке;
• доверенность на поручителя (если справку оформляет кто-то другой);
• свидетельство права собственности на квартиру (либо другие регистрационные документы) — обычно требуется, если заявитель не прописан, но является собственником.

Для того, чтобы оформить справку, также необходима домовая книжка, либо карточка на квартиру. Эти документы обычно хранятся в паспортном столе. Если на руках есть домовая книжка, то справку можно получить в УФМС, ТСЖ и других учреждениях.

Иногда требуется архивная выписка (история прописки с момента сдачи дома). Обычно она нужна для сверки юридической чистоты приобретаемой квартиры. Справка оформляется аналогично, только запрашиваются сведения о ранее прописанных жильцах. Выдаваться такой документ должен  в срок не более 7 дней, на практике — это обычно 1-2 дня.

К документам, которые подает заявитель, есть ряд требований:

• они должны быть читабельны;
• документы не должны содержать исправления, приписки, подчистки, а также иметь серьезные повреждения, из-за которых невозможно прочесть и правильно истолковать текст;
• документы должны подаваться заявителем лично для рассмотрения и проверки специалистом, а после этого возвращаются заявителю.

На что нужно обратить внимание

Важно обратить внимание на следующие моменты:

• Справку может взять лишь тот, кто прописан в квартире, либо является ее собственником, в остальных случаях нужна доверенность.
• Даже если существует задолженность по коммунальным платежам, документ все равно выдается, отказ является незаконным.
• Справка (выписка из домовой книжки) выдается бесплатно, если ТСЖ или УК предлагают заплатить за нее, то нужно требовать от них документального подтверждения законности их действий, по факту же просят оплатить символическую сумму за бланк (где — то 20 — 30 руб.).
• Срок действия документа не больше месяца, в некоторых организациях не превышает 14 дней.
• Если муж и жена прописаны по разным адресам, то необходимо будет брать две справки – по одной с каждого места регистрации.
• Если в УФМС отказываются выдавать выписку из домовой книжки, нужно спросить справку по форме 9 – это то же самое.
• По военкомату для получения военного билета нужна обычная стандартная выписка.
• Архивная выписка платная, если заявитель не пришел за справкой в срок 3-х дней (рабочих), то она удаляется в архив.

Что должно быть в справке о составе семьи

В справке должно быть указано:

• личные данные заявителя;
• название организации, выдавшей справку;
• место предъявления, то есть назначение документа (пишут обычно по месту требования, работы, учебы);
• данные о зарегистрированных жильцах, дата регистрации, уровень родства к заявителю;
• дата взятия справки;
• подписи ответственных лиц;
• печать организации, которая выдала документ;
• дата фиксирования регистрации по месту проживания с указанием родства, дата отметки снятия с учета по данному месту проживания.

Чтобы все было в порядке и не пришлось возвращаться из-за неправильно оформленного документа, важно также проверить фамилию, имя, отчество, дату и место рождения заявителя, отметки о становлении на воинский учет, гражданство, паспортные данные (серию, номер, кем и когда выдан).

Оформление через интернет

Справку возможно оформить через интернет, а именно через сайт Госуслуг. Это очень удобно, так как нет надобности стоять в очереди.

• Для этого сначала надо зарегистрироваться.
• Зайти в личный кабинет.
• Заполнить данные по СНИЛС, ИНН, ФИО.
• Получить код активации.

Код активации можно получить по почте (за 2 недели), либо в центрах продажи и обслуживания клиентов компании «Ростелеком». При получении кода в «Ростелеком», нужно предоставить паспорт и СНИЛС.

Когда будет получен код активации, нужно зайти в личный кабинет, занести код и данные СНИЛС. Все — регистрация закончена.

Без предварительной регистрации можно получить электронную подпись в центре продаж «Ростелеком».

Чтобы выбрать услугу для взятия справки по составу семьи, надо:

• сначала определить свое местоположение, вместо Российской Федерации — название региона проживания (от этого зависит, какие услуги предоставляются);
• выбрать строку для физлиц;
• в поле поиска прописывается услуга (либо выбирается по тематикам классификатора);
• все последующие действия будут осуществляться по указаниям сервиса.

В карточке услуг содержится предоставление необходимых документов, ее описание, информация о стоимости, сроки исполнения, предоставление документов в электронном виде. Рубрике «консультирования» — можно получить ответы по интересующим вопросам.

Срок действия справки

Сколько действительна справка о составе семьи? Срок годности документа в разные инстанции разный. Это зависит от того, куда предоставляется данная справка. Обычно срок действия один месяц, но для оформления льгот в соцзащите она действует 2 недели. Для обращения в суд 1 месяц.

Образец

Образец справки о составе семьи

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46, Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Где получить справку о составе семьи через Госуслуги и МФЦ: сколько действительна, необходимые документы

Справка о составе семьи через Госуслуги – вопрос, возникающий перед человеком в разных ситуациях.

Ранее для получения справки приходилось тратить время на поездку в специальную организацию и на простаивание в очередях. Сегодня операции с оформлением документов значительно упрощены.

В статье вниманию представлена схема действий, как получить справку, отражающую состав семьи, с какими особенностями и нюансами придется столкнуться.

Справка о составе семьи – что это?

Выписка о семье – что это? Она представляет собой довольно важный документ. Он носит официальный характер и дает точную информацию о лицах, проживающих вместе с заявителем в одном жилом помещении.

Для чего она нужна?

Бумагу требуется оформлять в разнообразных жизненных ситуациях. Среди главных целей и жизненных необходимостей можно выделить:

• Продажа квартиры или дома;
• Оформление субсидий, направленных на оплату коммунальных платежей;
• Запись ребенка в д/с или в школу;
• Перерасчет суммы оплаты коммунальных услуг, если один член семьи выписывается из жилого помещения, но на него продолжают приходить определенные суммы;
• Вычисление размера платежей по алиментам, если процесс осуществляется через суд;
• Получение наследства;
• Трудоустройство на государственную службу.

Для получения бумаги потребуется обратиться лично в городское отделение МФЦ. Разрешается подойти в ТСЖ или действовать онлайн через портал государственного обслуживания.

Вариант действия через госуслуги пользуется большим спросом. Благодаря этой схеме, от человека требуется минимальное количество времени.

Не придется посещать соответствующие уполномоченные организации и официальные инстанции.

Какие документы нужны для ее получения?

Перед перечислением необходимых сопровождающих бумаг нужно определиться с тем, где получить справку о составе семьи и кто имеет на это право. Это могут быть такие лица:

Официальный собственник жилья.

Прописанные в доме или городской квартире люди.

Лица, имеющие официальную, у нотариуса заверенную доверенность.

Представители граждан, которые являются недееспособными.

Все перечисленные выше категории лиц смогут получить выписку на основании таких двух документов, как:

• Гражданский российский паспорт;
• Заявление, составленное по унифицированной форме.

Согласно установленным правилам, справка оформляется в день поступившего обращения. При выполнении подобной операции есть риск столкнуться с отказом.

Причиной может послужить отсутствие в архиве соответствующих сведений по запрашиваемой теме. Еще одной причиной считается отсутствие паспорта у заявителя или не предоставление информации по гражданскому паспорту. Получая выписку, следует проконсультироваться со специалистом относительно срока ее годности. Это позволит спланировать последующие действия по достижению цели.

Где взять справку о составе семьи?

Выше отмечалось, что вариантов получения документа существует несколько. Если требуется свести к минимуму временные траты, следует использовать функционал портала государственного обслуживания.

Через госуслуги

Если на сайте отсутствует личный аккаунт, нужно пройти несложную регистрацию. Нажав на соответствующую кнопку, в специальную форму нужно ввести такие сведения, как:

• ФИО;
• Пароль и логин;
• Адрес почты;
• Номер контактного мобильного.

Для повышения уровня защиты программа потребует выбрать дополнительный вопрос и дать ответ на него. С его помощью можно будет при необходимости восстановить доступ. Чтобы оформить справку в первую очередь требуется через поиск найти соответствующую опцию. Если она будет выбрана правильно, вниманию откроется форма для заполнения.

Перед тем как приступить к операции, как получить справку о составе семьи через Госуслуги, следует выбрать один из вариантов получения выписки:

Личный приезд в МФЦ.

Оформление запроса в режиме онлайн.

Оба разных метода и использование самой услуги доступно гражданам, предварительно указавшим данные СНИЛС. Если в процессе стандартной регистрации его номер не был вписан, потребуется зайти на портал и прописать информацию в разделе Мои данные.

Пошагово

Если человек принял решение внести сведения в запрос в режиме онлайн, потребуется активировать кнопку Получить услугу. Портал автоматически перенаправит пользователя на форму для заполнения. Здесь требуется прописать такие сведения:

• Категория выписки – здесь нужно прописать О составе семьи;
• Цель получения;
• Информация из паспорта и ФИО;
• Номер телефона и данные почты;
• Адрес, по которому формируется бумага;
• Индивидуальный код плательщика. Его можно найти в левом углу присылаемой квитанции от ЖКХ;
• Условия формирования бумаги.

Проверяется корректность внесенной информации. Если недочеты обнаружат сотрудники государственной организации России, они откажут в предоставлении отчета.

После заполнения полей пользователь должен активировать опцию Подать заявление. Находится она в нижней части страницы. Если отчет требуется не срочно, можно не отправлять запрос, но сохранить его в качестве черновика, что переслать немного позже. Стоит помнить правило, что при отправке запроса одновременно с ним должен быть приложен стандартный общегражданский паспорт.

Когда выписка готова, человек получит специальное оповещение. Оно придет в персональный кабинет или на указанную при регистрации рабочую почту. Через портал государственного обслуживания разрешается получить только электронный вариант выписки с проставленной ЭПЦ. Если для решения вопросов требуется бумажный вариант или форма 9, заверенный синей печатью, потребуется посетить МФЦ.

В МФЦ

Действовать через данную организацию достаточно просто. Потребуется через интернет найти рядом к дому или к работе расположенный офис, записаться на прием. Затем необходимо прийти в предварительно назначенное время с гражданским паспортом и получить оформленную по форме бумагу.

Сколько действительна справка о составе семьи?

Документ отличается относительно непродолжительным сроком действия. Использовать сведения нужно успеть на протяжении 10 дней. Данный срок действия справки о составе семьи не точный. Он может варьироваться в зависимости от места, куда планируется предоставить выписку. Различные инстанции устанавливают индивидуальные сроки.

Сколько делается справка?

Отчет, отражающий состав проживающей в жилье семьи, составляется и делается в течение 3-10 дней. Сколько составляет точный период, зависит от региона, в котором проживает человек. Их можно узнать здесь же на портале оказания государственных услуг, в специальном разделе с предоставлением подробной информации.

Можно ли получить справку о составе семьи в МФЦ?

Получить официальный отчет о проживающих в семье разрешается при личном посещении организации МФЦ. Для положительного результата нужно предварительно записаться на прием, взять с собой паспорт и в назначенное время прийти на прием.

Подобная организация считается далеко не единственной. Существует много иных ведомств предоставляющих услуги такого плана.

Кто выдает справки о составе семьи в 2019 году?

Если человек проживает в регионе, где портал не предоставляет услуги по получению описываемого документа онлайн, он может пошагово действовать через иные ведомства:

ЖЭК или организация ЖЭУ.

Стандартный паспортный стол.

МФЦ, но при наличии заранее заключенного соглашения с властями.

Ближайшее отделение МВД.

Органы местного самоуправления.

Сведения будут предоставлены только при наличии паспорта и при наличии прописки по адресу запрашиваемого жилья. В зависимости от организации, куда обращается человек, одновременно с паспортом может потребоваться свидетельство на ребенка и бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру.

Если записаться на прием заранее в выбранную организацию, взять положенный перечень документов, отчет можно получить в день обращения. Проблем с получением выписки у граждан нет. Даже если в регионе не действует опция по получению бумаги в режиме онлайн, всегда разрешается обратиться в ЖЭК, соответствующий месту прописки.

Отменена или нет – справка о составе семьи?

Есть пользователи, которых одолевают сомнения относительно того, есть ли необходимость в оформлении подобного документа, не была ли отменена выписка. На данный момент она относится к числу одного из самых актуальных отчетов.

Без него нет возможности оформить субсидию на ЖКХ, осуществить сделку по продаже и приобретению недвижимости, нельзя получить компенсацию за посещение д/с. Существует довольно много жизненных ситуаций, когда выписка нужна, потому ЕГПУ развивает свою сеть и расширяет круг регионов, где ее можно получить через интернет, посредством портала государственного обслуживания.

На портале ее можно изучить образец справки о составе семьи и заказать в удобной электронной форме с наличием квалифицированной подписи от сотрудников уполномоченного ведомства. Одновременно с этим выписку разрешается получить в рядом расположенном МФЦ.

В некоторых организациях в перечне предоставляемых услуг люди часто не видят оформление документа о составе семьи. Это название часто меняют на справку о прописке или отчет по форме 9. Они аналогичны и тождественны между собой. Документ обеих видов разрешается после получения предоставлять в организации и разнообразные ведомства России.

Справка о составе семьи- если муж и жена прописаны в разных местах

Отчет требуется во большом количестве ситуаций, связанных с необходимостью воспользоваться определенной государственной услугой. У семейных пар, живущих вместе, но прописанных по разным местам, возникает вопрос, можно ли оформлять выписку по образцу в подобной ситуации или нет.

Стоит знать, что заказывать один отчет, где будут вписаны два прописанных по разным адресам супругам, нет возможности. Им придется получать две выписки на Госуслугах, то есть жена и муж получают по адресу официального места жительства. Не важно, кто у кого живет.

Подводя итоги

Оформление отчетной бумаги через ресурс оказания услуг социального государственного уровня в 2019 году открывает возможность сэкономить приличное количество времени. По этой причине все берут документ здесь. Для желающих получить электронный бланк информации – это оптимальное решение. Если дополнительно требуется оформить бумажный тип документа, действовать придется через МФЦ, что выдает все виды выписок. Только так можно получить бумагу, заверенную официальной печатью, соответственно действительную.

Где взять справку о составе семьи – порядок и правила получения в 2019

Порядок получения справки о составе семьи в 2019

• В повседневной жизни нам очень часто приходится сталкиваться с ситуациями, при разрешении которых требуется оформление и сбор различного рода юридических документов.
• Одним из видов таких документов является справка о составе семье, о которой слышало, наверное, большинство обывателей.
• Однако у многих людей возникает множество следующих вопросов, касающихся справки о составе семьи:

Зачем она нужна?

Как правильно оформить?

Какие государственные органы имеют право выдачи этого вида документа?

Какая информация должна отображаться в справке о составе семьи?

Какой существует порядок получения?

В каких организациях требуется предоставление этого вида документа?

Чтобы расширить кругозор читателей в этой теме, а также ответить на поставленные вопросы, в этой статье мы максимально подробно расскажем о том, что собой представляет справка о составе семьи, а также сосредоточим внимание читателя на всех нюансах оформления этого вида документа.

Понятие состава семьи в 2019

Когда речь заходит об этом понятии, то большинство людей думают, что это достаточно простой вопрос, в котором нет смысла скрупулезно разбираться. Однако, при возникновении некоторых социально-экономических ситуаций в обычной жизни, понятие «состав семьи» становится весьма актуальным для многих обывателей.

Итак, чтобы внести ясность в этом вопросе, прежде всего, стоит понимать, что согласно Жилищному кодексу России в состав семьи могут входить следующие категории гражданских лиц:

• непосредственно сам владелец жилья;
• супруг или супруга;
• дети, в том числе приемные или усыновленные;
• родители;
• родственники второй линии родства (бабушки и дедушки, дяди и тети, братья и сестры);
• посторонние люди, вписанные в жилую площадь по согласию собственника жилья.

Как видим перечень лиц, которые могут входить в состав семьи, достаточно обширен, однако стоит также знать о ряде следующих немаловажных аспектов:

• брак между супругами должен быть официально зарегистрированным, что подтверждается записью в акте гражданского состояния;
• все вышеуказанные родственники должны иметь официальную регистрацию в жилище собственника;
• членом семьи может считаться только тот родственник или постороннее лицо, которые имеет абсолютное согласие собственника на проживание в его помещении.

Совместное проживание и прописка не является показателем того, что все автоматически становятся членами семьи. Одной из важных характеристик семейного уклада является ведение общего хозяйства, определенный уровень ответственности друг перед другом и общий финансовый бюджет!

Что собой представляет данный документ

Прежде всего, стоит понимать, что справка о составе семьи – это юридический документ, который подтверждает наличие родственных связей, а также четко фиксирует количество совместно проживающих членов семьи.

Немаловажным также является тот аспект, что этот документ содержит официальную информацию, которая подтверждена уполномоченными лицами.

В государственной классификации этот документ представляется как форма справки о составе семьи №9.

Также стоит понимать, что оформление и выдача справок о составе семьи регламентируется следующими законодательными актами:

Конституция Российской Федерации;

Закон России №131-Ф3 от 6 октября 2003 года о принципах организации местного самоуправления в государстве.

Назначение

Прежде всего, стоит понимать, что получение справки о составе семьи необходимо, в первую очередь, для достижения следующих целей:

• получение социальной помощи для оплаты жилищно-коммунальных услуг;
• оформление субсидий для малоимущих и многодетных семей;
• получение компенсации за оплату детского сада;
• оформление кредитного договора, в котором залоговым имуществом является указанное жилье;
• постановка в очередь на получение жилья, при условии, что размер площади на одного проживающего в помещении меньше государственных нормативов;
• оформление сделок по продаже недвижимости;
• судебное взыскание алиментов;
• оформление налоговых вычетов на детей семьи.

Особенности получения

Согласно законодательству, право получить справку о составе семьи имеют следующие категории лиц:

• граждане, которые проживают или прописаны в указанном жилище;
• лица, не прописанные в помещении, могут получить документ только в присутствии владельца недвижимости;
  • за несовершеннолетних детей справку могут получить родители или опекуны, однако обязательным условием в этом случае является предоставление свидетельств о рождении;
  • представители правоохранительных органов и судебных инстанций могут востребовать получение этого документа, однако, в порядке, установленным законодательством;
  • по запросу справку о составе семьи могут также получать адвокаты и нотариусы.

Немаловажным является также тот факт, что законодательство никоим образом не препятствует гражданам получать данный вид справки для любых целей.

Документы для оформления

Чтобы получить справку о составе семьи, предварительно, необходимо подготовить следующий пакет документов:

• оригинал и ксерокопия паспорта гражданина России;
• копия свидетельства о праве собственности на жилье;
• заявление, в котором должны быть четко указаны следующие позиции:
  • наименование организации, которая принимает обращение;
  • фамилия, имя, отчество заявителя и его паспортные данные;
  • если справку оформляет другое лицо, необходимо указать его полные реквизиты;
  • точная формулировка проблемы, иначе говоря, в чем заключается основная суть просьбы;
  • дата составления документа;
  • личная подпись обращаемого лица.
• доверенность владельца недвижимости на поручителя.

в 2019

Согласно законодательству, этот вид документа в обязательном порядке должен содержать следующие данные:

• фамилия, имя, отчество получателя;
• адрес фактического проживания;
• данные документа на владение жилплощадью;
• список лиц, которые совместно проживают с владельцем жилища, при этом должна быть указана следующая информация:
  • степень родственного отношения;
  • тип регистрации проживающего лица;
  • дата рождения;
  • дата прописки по месту проживания.
• общая площадь жилого помещения;
• количество комнат;
• печать государственной организации, выдавшей справку.

Где можно оформить в 2019

Важным вопросом для каждого обывателя является то, что какими способами можно получить справку о составе семьи.

Каждый гражданин, в первую очередь, должен знать, что получение этого вида документа возможно путем осуществления следующих способов.

Сайт Государственных услуг

Чтобы оформить справку о составе семьи через интернет, необходимо выполнить ряд последующих действий:

• зарегистрироваться на официальном сайте Госуслуг;
• посетить личный кабинет;
• в указанные поля внимательно внести фамилию, имя, отчество. реквизиты идентификационного кода, а также страховой номер индивидуального лицевого счета;
• получить активационный код, который придет вам по почте;
• после выполнения всех вышеуказанных действий оформить справку можно будет по указаниям сервиса сайта.

Местное отделение миграционных служб (ФМС)

Этот способ получения справки о составе семьи является наиболее популярным среди обывателей, однако при этом стоит учитывать ряд следующих немаловажных аспектов:

• необходимо предоставление полного пакета документов, который был указ выше;
• из-за перегруженности сотрудников службы придется выдержать длинную очередь;
• рассмотрение заявки и выдача справки о составе семьи происходит в течении 10 суток.

Сайт МФС

Чтобы избежать длинных очередей в получении справки и заодно значительно сэкономить свое личное время, вам достаточно иметь компьютер и доступ к интернету. Зайдя на сайт миграционной службы, и следуя указаниям сервиса, вы без особого труда сможете оформить получение этого вида документа.

Многофункциональный центр (МФЦ)

Этот сервис является наиболее популярным, так как перед получением справки обыватель получает исчерпывающую информацию об оптимальном пути получения справки о составе семьи.

Выбирая один из вышеуказанных способов получения справки о составе семьи, стоит учитывать тот факт, что период ее действия составляет 30 календарных дней!

Некоторые нюансы получения документа

При оформлении справки о составе семьи важно обратить внимание на ряд следующих аспектов:

• документ может оформить лишь то лицо, которое прописано в указанном жилище либо является его собственником;
• задолженность по коммунальным платежам никоим образом не является причиной отказа в выдаче справки о составе семьи;
• справка выдается абсолютно бесплатно, в противном случае, стоит требовать документального и законного порядка оплаты;
• если оформленный документ этого вида не востребован в течение 3-х дней, то он, соответственно, передается в архив, а его изъятие в этом случае, является платной услугой;
• выписка из домовой книги – это документ, равнозначный справке о составе семьи по форме №9.

• Таким образом, в этой статье мы указали основные аспекты получения справки о составе семьи.
• Искренне надеемся, что изложенная информация, станет для вас практическим руководством при получении этого вида документа.
• Обзор работы сайта МФЦ и порядок оформления справки о составе семьи смотрите в следующем видеоролике:

Видео

Что делать, если управляющая компания не выдает справку о составе семьи?

Одним из часто встречающихся вопросов, адресованных юристам, является правомерность действий управляющих компаний по отношению к выдаче определенных документов. Такой вопрос возникает потому, что управляющие организации часто отказывают в выдаче справки о составе семьи. Сотрудники либо требуют плату за оказание услуг, либо ссылаются на задолженность обратившегося человека по коммунальным услугам.

Согласно ФЗ No-149, гражданин РФ имеет полное право получить справку о составе семьи бесплатно. Задолженность по коммунальным услугам не является аргументом для отказа в выдаче.

Обязанность управляющей компании выдавать документы

Управляющие компании обязаны предоставлять бесплатно определенный ряд документов, согласно закону РФ п. 2 ч. 8 ст. 8 ФЗ No 149 от 27 июля 2006 г.

К таким документам относят следующие:

• Справка о месте регистрации по месту жительства (Форма 9). В ней указаны сведения о гражданах, прописанных в жилом помещении и снятых с регистрационного учета на период проживания собственника. Она же и является «справкой о составе семьи»;
• Карточка регистрации по форме 9 — это основание для прописки человека в определенную квартиру;
• Справка формы No 12, где указаны сведения о людях, снятых с учета, но имеющих право претендовать на жилплощадь. Информация указывается за все время существования определенной жилплощади;
• Выписка из домовой книги;
• Единый жилищный документ;
• Иные документы, касательно учета граждан.

Есть несколько нюансов, при которых управляющие компании могут отказать в выдаче справки о составе семьи. Если это частная управляющая компания, то у нее свой внутренний устав, и привлечь ее к правовой ответственности в этом случае не представляется возможным.

В условиях договоров, заключаемых с жильцами, управляющая организация обычно прописывает условие о том, что если есть задолженности за коммунальные услуги — они вправе отказать в выдаче документов.

Если же управляющая компания государственная, то в случае отказа можно обратиться в прокуратуру и потребовать защиты прав в части получения необходимых документов.

Получить справку о составе семьи имеют право следующие категории граждан:

• Лица, зарегистрированные на жилплощади, где живет семья;
• Собственник жилья;
• Законные представители граждан, не достигших совершеннолетия, входящих в состав семьи;
• Представители государственных органов, а также нотариусы, адвокаты и юристы в порядке официального запроса.

Справка о составе семьи необходима для получения льгот, пособий, субсидий и совершения имущественных сделок.

В справке о составе семьи отображаются следующие сведения:

• Данные заявителя;
• Адрес прописки;
• Перечень лиц, живущих вместе с заявителем;
• Данные о родственных связях членов семьи;
• Вид прописки;
• Общие сведения о жилом объекте.

В соответствии с Жилищным Кодексом, в состав семьи входят следующие лица:

• Собственник жилплощади и его супруг(а);
• Дети, включая приемных или усыновленных;
• Родители;
• Дяди и тети;
• Сестры и братья;
• Бабушки и дедушки;
• Иные лица, живущие с согласия собственника.

Оформление справки о составе семьи(форма 9) через Госуслуги

к содержанию ^

Организации, занимающиеся выдачей справок о составе семьи

В рамках законодательства РФ данный документ называют справкой под номером 9. Чтоб ее получить необходимо подать заявление лично в какую-либо из нижеуказанных организаций:

• Жилищно-эксплуатационная организации — ЖЭК, жилой кооператив и подобным;
• Паспортный стол;
• Региональное отделение Миграционной службы;
• Органы местного самоуправления, например администрация муниципального образования;
• Архив вашего населенного пункта;
• Многофункциональный центр обслуживания населения;

Кроме этого, возможно запросить справку №9 через портал Госуслуги. к содержанию ^

Документы для получения справки

Для получения справки №9 необходимо предъявить в выбранной вами государственной организации:

• При достижении возраста получения паспорта — внутренний паспорт гражданина Российской Федерации, и его заверенная у нотариуса копия;
• Для несовершеннолетних — свидетельство о рождении;
• Заявление с просьбой выписать справку №9, оформленное в установленном законом порядке: нужно указать ФИО заявителя, адрес регистрации, дату рождения, номер телефона для связи, дату с подписью и, конечно, изложение запроса и при необходимости дополнительные сведения. Данные документ должен быть написано на специальном бланке, который можно взять либо в выбранной вами организации, предоставляющей услугу выдачи справки№9, либо при оформлении справки через Госуслуги вы сможете заполнить бланк в режиме онлайн;
• Подтверждение права собственности на жилую площадь, обычно это договор покупки-продажи.
• Дополнительные документы, при их наличии: свидетельство о расторжении брака (обычно для случаев, когда идет судебное разбирательство по вопросам алиментов), свидетельство о смерти, справка с места учебы, подтверждение опекунства, справка об инвалидности.

Ознакомьтесь также:  Оформление справки об отсутствии судимости

Все документы должны быть предъявлены в оригинале. Часть из них используются только для просмотра при подаче заявления, и в последствии к заявлению прилагается копия, часть их них не возвращаются — заявление, справки с места учебы, справки о инвалидности и т. п.

Справка о составе семьи не может быть выписана без домовой книги, поскольку, по сути является расширенной выпиской из нее. Именно поэтому нужно взять с собой и ее. Обычно домовую книгу хранит у себя хозяин жилплощади, однако если у вас другой случай — то нужно обратиться в Миграционную службу с просьбой выдать данный документ.

к содержанию ^

Бланк справки №9

В идеале, желательно проверить все данные, внесенные в справку о составе семьи для того, чтобы избежать неприятных инцидентов при подаче справки в другие государственные органы. Правильная справка включает в себя:

Бланк формы 9: Справка о составе семьи

• Полное название государственной организации, которая ее выдала;
• Все данные заявителя;
• Цель предоставления справки: в какую организацию она впоследствии будет подана;
• Информация о том, кто зарегистрирован на конкретной жилплощади и в каком родстве они находятся с заявителем, паспортные данные, а также даты регистрации;
• Информация о жилплощади: размер площади, количество комнат;
• Информация о хозяине жилплощади;
• Дата, когда была выдана справка;
• Подпись сотрудника, выдавшего справку, и мокрая печать.

Ознакомьтесь также:  Проверка кредитной историик содержанию ^

Инструкция оформления справки о составе семьи через Госуслуги

Оформление данной справки в онлайн режиме не освобождает от необходимости обратиться в государственное учреждение лично, неоспоримым преимуществом является то, что в последствии, не придется долго стоять в очереди, а потому вы можете сэкономить свое время и нервные клетки.

Раздел выдача лицензий, справок и аккредитаций

При желании заказать справку №9 через портал Госуслуг, нужно иметь там свой аккаунт. Если у вас его нет — пройдите процесс регистрации. При наличии — авторизуйтесь и войдите в свой личный кабинет.

Далее выберите услугу «Выдача документов». Посредством Госуслуг вы можете заполнить заявление в электронном виде, затем дождитесь ответа от выбранной вами организации и приглашения на личный прием. После этого вы можете лично подать все вышеперечисленные документы и затем получить либо справку о составе семьи, либо документ об отказе в предоставлении данной услуги.

Причин для отказа обычно немного — неполный пакет документов или подозрение в предъявлении ложных сведений.

к содержанию ^

Срок действия справки

Справка о составе семьи имеет короткий срок действия — всего 10 дней. Однако этот срок может варьироваться, в зависимости от того, куда именно вы планируете подавать данный документ, так как различные организации вправе сами установить срок.

Как написать письмо мень михаилу министру жкх

Запуск ГИС ЖКХ провалился. Волна народного возмущения снесет министра Меня с должности?

В России с февраля была запущена Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Как сообщает корреспондент Д&Ф, она не оправдала ничьих ожиданий.

Проблемы с системой возникли как у обычных пользователей, которые, в идеале, должны были быть избавлены от бумажных квитанций за коммунальные услуги, так и у работников ЖКХ. Вот только если первые могут легко выбрать другой способ оплаты, то коммунальщиков за отказ работы в системе будут штрафовать. И это при том, что работать в ней в принципе невозможно.

Например, сотрудники одной из российских управляющих компаний жалуются: еще в 2017 году разместили всю необходимую информацию в системе, а после нового года она попросту оттуда исчезла, за что они уже получили нагоняй от прокуратуры! В УК списали произошедшее на технический сбой и написали в поддержку, однако там, по их словам, «односложно отвечают скриптами». Похоже, теперь в систему ЖКХ должны принимать только программистов??

И это не единичный случай: в Саратове прокуратура с начала 2018 года регулярно выносит подобные предупреждения, за которые УК вскоре придется платить крупные административные штрафы – естественно, по факту за счет жильцов!

То есть создатели системы ГИС ЖКХ, коими выступали Минстрой, Минкомсвязи и «Почта России», сделать нормально не смогли, а платить за это будут россияне, которым этот сервис, да еще при такой работе, и даром не нужен?!

Ульяновские СМИ и вовсе ехидно заявляют, что разрекламированная система «работает складно, как почта». В регионе отмечают, что и сам сайт «тормозит», и личный кабинет там завести пока не представляется возможным. На что же были потрачены деньги?

Слайды – не панацея.

За реализацию проекта, как было сказано выше, отвечали два ведомства и один ФГУП. Отвечать за полученные результаты теперь, видимо, не хочет никто.

Основной шквал обвинений почему-то обрушился на «Почту России»: ей достается и от СМИ, и от коммунальщиков, и даже от Счетной палаты, которая признала проект ГИС ЖКХ нереализованным. По данным аудиторов СП, количество домов, хотя бы 90% информации о которых внесено в систему, составляет… 1%! Ну а что еще могло получиться, если прославленный сервис сам удаляет введенную информацию?!

Но все почему-то забывают, что функциональным заказчиком был Минстрой. И он же принял эти работы, которые, очевидно, не были выполнены до конца, доведены до ума и вообще расходятся с требованиями в разные стороны!

Между тем, на официальном сайте Минстроя, похоже, попросту издеваются: «Минстрой России, как функциональный заказчик проекта ГИС ЖКХ, считает важнейшим условием промышленной эксплуатации системы ее безупречно стабильную и предсказуемую работу». Шутки, значит, шутить вздумали?

А никаких шуток. Минстрой нашел великолепный способ уйти от ответственности: все проблемы свалить на регионы! Мы вам, мол, что дали – то дали, работайте теперь с этим как-нибудь сами.

В регионах же сделать ничего не могут: например, все, что смог предложить региональный минстрой Саратовской области – это «у нас слайды такие красивые, как и куда вводить данные».

Очевидно, что решить проблему они не в состоянии.

Недовольные люди в кои-то веки объединились с коммунальщиками и начали строчить письма о неготовности «чудо-системы» еще летом – да не кому-то, а вице-премьеру Дмитрию Козаку. Тот переслал их в Минстрой, что подтверждает – ключевым ответственным ведомством является именно министерство Михаила Меня.

То есть «да, есть недоработки» и «да, штрафовать все равно будем». Очень содержательно. Наверное, именно это представители УК и хотели увидеть в ответ на свои претензии и недоумение?

Провалы Меня.

Впрочем, ГИС ЖКХ – это не единственная причина отправить в отставку министра Меня. В 2016 году, например, Минстрой не смог выполнить даже план по капитальному ремонту домов – а деньги на это, напомним, тоже собирают с собственников жилья! Казалось бы, раз деньги собрали – бери и ремонтируй, в чем проблема? Ан нет. С ведомством Меня такое не работает.

План по переселению россиян из ветхого и аварийного жилья в 2016 году был провален еще серьезнее – программу выполнили менее, чем на 50%. Деньги на это даются из бюджета. Но, видимо, их тоже оказалось недостаточно? Или они просто «усвистели» куда-то не туда?

Впрочем, при обилии коррупционеров в ведомстве, это совсем не удивительно. Так, замминистра строительства и ЖКХ стала Наталья Антипина – а к ней претензии были еще во время работы в Росреестре. Дело о махинациях при закупке оборудования ведомством еще не было завершено, а госпожу Антипину Мень уже позвал к себе в министерство. Знал, что она впишется в команду?

Ведь на тот момент в Минстрое уже работал Владимир Токарев, да не кем-нибудь, а еще одним замминистра! Однако в 2016 году он спешно уволился и «пропал с радаров»: поговаривают, кресло под ним задымилось после ареста его непосредственного подчиненного, замруководителя Федерального агентства по строительству и ЖКХ Андрея Шишкина, который распоряжался «Фондом содействия развитию жилищного хозяйства». Он согласовал проектную документацию на расширение площади застройки ЖК в подмосковной Истре за взятку всего лишь в 30 млн рублей!

Михаилу Меню все до лампочки?

В Ивановской области, где Мень губернаторствовал до должности министра, он тоже успел знатно наследить – по слухам, глава региона едва ли не «крышевал» чиновников, которых впоследствии все-таки взяли силовики.

Под раздачу попали приближенные к нему глава Ивановского района Сергей Жубаркин, которому вменили мошенничество, и еще несколько более мелких «сошек», в результате чего нынешний министр быстро покинул губернаторское кресло.

Да и вступление Меня в должность впоследствии ознаменовалось скандалом – спустя полгода выяснилось, что он привлек к работе на министерство иностранные аудиторские компании, по факту просто дискриминировав российские. На фоне санкций это вызвало большой ажиотаж в политической среде, но Меню удалось выйти сухим из воды.

Лоббированием чужих интересов Мень тоже занимается довольно давно.

Так, его подозревали в продвижении интересов предпринимателя Павла Те – якобы глава Минстроя вместе с министром сельского хозяйства Ткачевым намеревались заполучить земли Тимирязевской академии, чтобы передать их под застройку как раз господину Те. Впрочем, это их намерение удалось в итоге пресечь. Но кто знает, чем может обернуться рвение Меня продвинуть интересы очередного протеже?

И есть только один способ этого избежать – отправить главу Минстроя в отставку. Благо, поводов для этого предостаточно, хотя год только начался и за «успехи» 2017 ведомство Меня еще не отчиталось. Но что-то подсказывает, что они будут такими же неутешительными, как и раньше.

Читайте нас на Яндекс.Дзен

ГИС ЖКХ, Минстрой, Михаил Мень, политика, Политика тема часа, Тема дня

Как министр Михаил Мень проводил личный прием граждан

03.06.2016 Новости / Главные новости

Поисковые теги: Источник фото:

Сегодня министр строительства и ЖКХ Михаил Мень провел в Доме Правительства РФ в Москве личный прием граждан.

• Как передает наш спецкор Алексей Невский, прием проходил по установленной уже традиции.
• За три часа общения с министром разговаривали и делились своими бедами представители Московской, Владимирской, Брянской, Волгоградской и Тульской областей, Республики Удмуртия и других регионов.
• В  частности, группа жителей из подмосковного  Одинцова, обратилась к министру с очень редкой просьбой — оставить у них выбранную самими жильцами управляющую компанию, против которой выступает местная администрация.

• 

Михаил Мень особо остановился на этом случае и попросил представителей администрации Московской области в таких случаях всегда идти навстречу жителям. В перерыве, в общении с прессой,  министр строительства и ЖКХ сказал, что работа с обращением граждан в министерстве ведется постоянно.

За прошлый год принято 43 тыс. обращений, а в 2014 году в полтора раза меньше 2015 года. Это говорит о том, что граждане надеются на министерство, как на последнюю инстанцию, которая им поможет.

В этом году за 5 месяцев Министерство получило уже 20 тыс. обращений граждан из различных регионов.

Характер  их, как отметил министр, в этом году изменился и  представляет примерно такую картину: 43% обращений — это вопросы ЖКХ, причем большая часть из  них —  вопросы по капремонту.  

Михаил Мень  подчеркнул, что если   в прошлом году, люди не доверяли такому понятию как взносы на капремонт, то в этом году основные вопросы связаны с его сроками и качеством.

Ещё 36% обращений связаны с вопросами долевого строительства. Остальные связаны с другими вопросами, например, путаницей с представлением земель под застройку частного дома в регионах.

После небольшого перерыва встречу с заявителями продолжил замминистра Олег Бетин. Всего сегодня планируется принять несколько десятков граждан.

СМИ: Михаил Мень покидает должность главы Минстроя

Исполняющий обязанности министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень может покинуть свой пост, сообщают СМИ. На освободившееся место прочат губернатора Тюменской области Владимира Якушева.

«Вместо Меня будет Якушев — губернатор Тюменской области», — цитирует РИА «Новости» источник в Госдуме.

О причинах, по которым и. о. министра строительства и ЖКХ может покинуть свою должность, не сообщается.

• По словам пресс-секретаря тюменского губернатора Ольги Фроловой, о смене должности Якушева она не знает.
• В Минстрое России такой информации также нет. 
• «Окончательное решение по кандидатуре принимается премьер-министром и президентом страны», — цитирует ведомство РБК.

• 

  Губернатор Тюменской области Владимир Якушев

Назначение Якушева министром строительства может помочь внедрить реновацию в регионы по примеру Москвы, и у властей есть такая задача. Об этом РБК сказал соучредитель консорциума «I-Renovation» Александр Вайсфельд. По его мнению, реновация насытит рынок жильем и сделает его доступным.

«Если принять предложенный проект реновации, в том числе в их экономической части, в качестве стартовой дорожной карты [для регионов], то это осуществимо, и огромное количество россиян сможет получить свое жилье при жизни», — подчеркнул он.

С ним не согласен старший научный сотрудник лаборатории исследований бюджетной политики РАНХиГС Александр Дерюгин. По его мнению, развитие реновации в регионах возможно, но лишь в некоторых из них, и назначение соратника Собянина Якушева главой Минстроя никак не повлияет на эти процессы.

«Наверное, кто-то из регионов может себе это позволить, та же Тюменская область. Подавляющее большинство не потянет. Федеральный центр на это денег не даст, потому что у него самого их нет. Это будет вялотекущий процесс, может, примут программу, но реализовывать будут медленно», — сказал эксперт РБК.

Лидер ЛДПР Владимир Жириновский ранее заявлял, что исполняющий обязанности министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень имеет шансы сохранить министерский портфель.

Мнение авторов и спикеров может не совпадать с позицией редакции. Позиция редакции может быть озвучена только главным редактором или, в крайнем случае, лицом, которое главный редактор уполномочил специально и публично.

Встройте «ИНФОРМЕР» в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Министр ЖКХ Мень — пора менять!

Фото Александр Вильф / РИА Новости

Куда ни ткни в сфере ЖКХ в России — попадешь в больное место: растущие как на дрожжах тарифы за коммунальные услуги, разваливающиеся дома, коррупционные схемы по освоению бюджетных средств и многое другое. Ответственность за столь плачевное состояние дел многие считают правильным возложить на главу профильного министерства — министра строительства и ЖКХ Михаила Меня. В издании «Документы и факты» подсчитали лишь последние провалы неэффективного министра, которых уже может хватить на отставку. И ведь еще были потенциальные коррупционные связи, в которых Мень был замечен, пусть и косвенно.

Система обратной оптимизации

В феврале 2018 года в России запустили Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Обоснованные вопросы к ней появились еще на стадии разработки, так как тестирование выявило множество проблемных мест, да и общую сырость программы.

К тому же эксперты ОНФ подсчитали, что появление ГИС ЖКХ негативно отразится на простых гражданах, на которых лягут новые расходы, связанные с программой.

Тем не менее проект запустили, и взвыли все — и потребители, и работники ЖКХ из управляющих компаний. Последние жалуются, что программа просто уничтожает вносимые в нее данные, которые пропадают бесследно.

А за их отсутствие на организации налагаются солидные штрафы.

При этом в службе поддержки никакой поддержки жалобщики не встречают — все списывается на технический сбой в работе продукта стоимостью многие миллионы рублей и предлагается попробовать еще раз.

«В Саратове прокуратура с начала 2018 года регулярно выносит подобные предупреждения, за которые УК вскоре придется платить крупные административные штрафы – естественно, по факту за счет жильцов! То есть создатели системы ГИС ЖКХ, коими выступали Минстрой, Минкомсвязи и „Почта России“, сделать нормально не смогли, а платить за это будут россияне, которым этот сервис, да еще при такой работе, и даром не нужен?!», — пишет «ДиФ».

В Счетной палате проанализировали поступившие в ГИС ЖКХ данные и сообщили, что в системе присутствует информация лишь об 1% от общего количества домов.

Критика по этому поводу целиком ложится на «Почту России», хотя главным инициатором проекта является Минстрой, который принял «сырой» продукт и ввел его в эксплуатацию, сопроводив это действие издевательским релизом на официальном сайте: «Минстрой России, как функциональный заказчик проекта ГИС ЖКХ, считает важнейшим условием промышленной эксплуатации системы ее безупречно стабильную и предсказуемую работу». А все возникающие проблемы ведомство просто перекладывает на регионы, мол, это там не умеют работать.

Заслуги имени Меня

В 2016 году Минстрой не выполнил план по капитальному ремонту домов, на который регулярно собираются деньги со всех собственников жилья.

Деньги аккумулируются в Фондах капремонта, тратятся на содержание созданного и раздутого штата, а видимого результата нет.

Также в 2016 году был провален и план по переселению россиян из ветхого и аварийного жилья — программу выполнили менее, чем на 50%. Федеральное финансирование на программу были выделено, но почему-то не отработано.

По версии «ДиФ», виной тому — поразившая МинЖКХ коррупция. Например, заместителем у Меня работает чиновница Наталья Антипина, успевшая наследить в возглавляемом ею Росреестре — это ведомство она покинула раньше, чем было завершено расследование уголовного дела о махинациях при закупках оборудования.

Другим интересным заместителем является Владимир Токарев, в 2016 году спешно покинувший Федеральное агентство по строительству и ЖКХ после ареста его собственного заместителя Андрея Шишкина, заподозренного в получении 30 млн рублей взятки.

О самом Михаиле Мене в Ивановской области, где он работал губернатором, ходят слухи, что он крышевал местных коррумпированных чиновников, которых арестовали незадолго до его ухода на федеральный уровень. Среди арестованных — экс-глава Ивановского района Сергей Жубаркин, которому вменили мошенничество.

«Да и вступление Меня в должность впоследствии ознаменовалось скандалом – спустя полгода выяснилось, что он привлек к работе на министерство иностранные аудиторские компании, по факту просто дискриминировав российские. На фоне санкций это вызвало большой ажиотаж в политической среде, но Меню удалось выйти сухим из воды», — добавляют журналисты.

Они делают вывод, что Мень уже созрел для отставки, а его министерство и вовсе начало подгнивать изнутри в ожидании перемен.

Написать письмо М. А. Мень

Написать письмо Мень Михаилу Александровичу сегодня может абсолютно каждый желающий.

Поскольку он занимает должность министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России, то у многих жителей есть масса проблем, с которыми они хотели бы обратиться именно к нему.

Для того чтобы получить отклик, важно правильно написать обращение к министру, чтобы администрация приняла ваше письмо, и вы получили на него ответ.

Прежде чем приступить к написанию письма Мень Михаилу, вам следует зайти на официальный сайт минстрой.рф, ознакомиться с разделом «гражданам». Там в основном указана вся информация в разделе «Вопрос-ответ».

На сегодняшний день составлен список наиболее задаваемых вопросов и подробное описание ответов на них:

• какие категории граждан могут купить себе жилье по программе «Жилье для российской семьи»;
• какая государственная поддержка сегодня существует по улучшению жилищно-коммунальных условий;
• возможно ли и как именно улучшить жилищные условия для многодетной семьи;
• как обезопасить себя от покупки жилья, которое в реальности еще только на проекте и начальном этапе строительства;
• на чем базируются показатели стоимости за жилье в Российской Федерации;
• возможна ли покупка нескольких квартир по программе «Жилье для российской семьи»;
• множество вопросов согласно правилам выплаты ипотеки и возможности ее получения для граждан РФ.

Как написать письмо Мень

Чтобы подать письменное обращение министру, вам необходимо зайти на специальный официальный сайт, в раздел «Помощь гражданам», выбрать «Отправить письмо в Минстрой России».

Здесь вам будет предлагаться несколько вариантов, обращение от физического, юридического лица, личный прием граждан, а также возможность подать жалобу на оказание госуслуги.

Возможность обратного общения с министерством напрямую свидетельствует о желании политиков идти на встречу к народу, быть ближе к каждому гражданину, нуждающемуся в помощи.

Перед тем как написать письмо Мень, вам требуется ознакомиться с правилами электронных обращений, ведь в противном случае, ваше письмо даже не будет рассматриваться.

Далее вы должны обязательно заполнить все поля, указав ФИО, адрес, номер своего телефона, тему обращения и непосредственно сам текст. Ответ вы получить можете либо на свой электронный адрес, либо же по почте России.

Помимо письменных обращений, министр Мень ведет также и личный прием граждан, на который предварительно ведется запись.

Новости в России и в мире — Newsland — информационно-дискуссионный портал. Новости, мнения, аналитика, публицистика

Есть идея: написать коллективное письмо руководителю Министерства строительства и ЖКХ РФ Михаилу Меню от членов экспертного сообщества, определенно имеющегося в сфере ЖКХ.

А вы, уважаемые члены настоящего сообщества, подпишите такое письмо, если я выступлю с соответствующей инициативой в качестве координатора  Международной экспертной группы ИА REX, курирующего вопросы ЖКХ? Если да, укажите в комментариях, на какие вопросы, с вашей точки зрения, нужно обратить особое внимание.

Письмо опубликуем на сайте ИА REX, а затем отправим Меню. От меня. И от вас — всех тех, кто посчитает возможным это письмо подписать.

1 ноября 2013 г. президент РФ Владимир Путин, объявив об образовании федерального Министерства строительства и ЖКХ, выразил надежду в том, что это ведомство, возглавляемое вновь назначенным на должность министра Михаилом Менем, сможет самым лучшим образом использовать опыт, который накопился у него за время работы в мэрии Москвы и на посту губернатора Ивановской области.

Члены экспертного сообщества по вопросам ЖКХ, в свою очередь, выражают надежду в том, что МинстройЖКХ  РФ наилучшим образом сможет использовать их опыт и потенциал, чтобы, наконец, навести должный порядок в одной из самых проблемных отраслей российской экономики.

Они готовы также отреагировать и на призыв премьер-министра РФ Дмитрия Медведева искоренить коррупцию в ЖКХ. Предложив «бить по рукам всех, кого увидите, а в случае необходимости передавать материалы в правоохранительные органы».

На встрече с руководителем Министерства особое внимание премьер просил обращать на «обратную связь с людьми» и на то, что в сфере строительства и ЖКХ нет (нормальной. – авт) нормативной базы, регулирующей вопросы этой сферы.

Хотелось бы надеяться, что МинстройЖКХ РФ не унаследует дурную привычку Минрегиона, реагируя на предложения граждан, писать всем примерно один и тот же текст: «Ваши предложения будут учтены в дальнейшей работе».

Именно поэтому, обратившись к г-ну Меню через интернет-приемную Правительства России, я выразил готовность принять посильное участие в организации сотрудничества Министерства с теми специалистами, с которыми имею честь контактировать.

Это касается, в частности, экспертов ИА REX, членов Общественного совета по вопросам развития городского хозяйства Казани, сообщества «ЖКХ: открытая трибуна» социальной сети Макспарк и т. д.

Всем известно, что действующий Жилищный кодекс РФ содержит множество внутренние и внешних противоречий, но их невозможно устранить внося бесконечные изменения в текст этого Кодекса.

И если Министерство строительства и ЖКХ РФ подтвердит свою заинтересованность в сотрудничестве с экспертным сообществом, это сообщество возьмется за разработку принципиально новой концепции Кодекса.

Допускаю, что Минстрой ЖКХ это предложение проигнорирует. Ну, что же, в таком случае независимые эксперты будут вынуждены защиту жилищных прав граждан осуществлять, рассматривая названное министерство в качестве своего основного оппонента.

Итак, готовы ли вы подписать письмо министру строительства и ЖКХ Михаилу Меню?

Примечание. При подготовке настоящего опроса использованы материалы сайта Эха Москвы. http://echo.msk.ru/blog/efim/1195008-echo/

Министерство строительства и жкх рф отправить письмо

• Осуществляет методическое обеспечение органов местного самоуправления по подготовке технических заданий на разработку инвестиционных программ организаций коммунального комплекса, а также по разработке программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселений, городских округов.
• Осуществляет разработку методики расчета тарифов и надбавок, в сфере деятельности организаций коммунального комплекса.
• Осуществляет разработку методики комплексного определения показателей технико-экономического состояния объектов, используемых для утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов, в том числе показателей физического износа и энергетической эффективности указанных объектов, и порядка осуществления мониторинга таких показателей.

Родионова юлия хасеновна

Учитывая, что мой дом является объектом высокой степени готовности, а графиков работ так и не появилось, это вызывает у меня крайнюю обеспокоенность.

Обращения граждан

Жилье для российской семьи»;

• какая государственная поддержка сегодня существует по улучшению жилищно-коммунальных условий;
• возможно ли и как именно улучшить жилищные условия для многодетной семьи;
• как обезопасить себя от покупки жилья, которое в реальности еще только на проекте и начальном этапе строительства;
• на чем базируются показатели стоимости за жилье в Российской Федерации;
• возможна ли покупка нескольких квартир по программе «Жилье для российской семьи»;
• множество вопросов согласно правилам выплаты ипотеки и возможности ее получения для граждан РФ.

Отправить открытое письмо Как написать письмо Мень Чтобы подать письменное обращение министру, вам необходимо зайти на специальный официальный сайт, в раздел «Помощь гражданам», выбрать «Отправить письмо в Минстрой России».

Департамент жилищно-коммунального хозяйства

Минстрое под Вашим председательством прошло первое заседание Рабочей группы по проблеме «СУ-155», по результатам которого было заявлено, что в ближайшие дни появятся графики работ по каждому недострою, в ноябре на объекты выйдут рабочие, а находящиеся в высокой степени готовности дома будут достроены и сданы до конца текущего года. Прошло 2 недели, наступил ноябрь, о принятых решениях информации нет, рабочих на объекте так и не наблюдается. Учитывая, что мой дом является объектом высокой степени готовности, а графиков работ так и не появилось, это вызывает у меня крайнюю обеспокоенность. Прошу Вас сообщить о принятых возглавляемой Вами Рабочей группой решениях, от которых сейчас полностью зависит судьба обманутых пайщиков «СУ-155». Также прошу сообщить о сроках завершения строительства и сдачи в эксплуатацию жилого дома ЖСК «Фили-Давыдково, 69».

Написать письмо м. а. мень

Меню Уважаемый Михаил Александрович! Я, [ФИО], являюсь членом Жилищно-строительного кооператива «Фили-Давыдково, 69» (далее — ЖСК), являющегося соинвестором в строительстве многоэтажного жилого дома по строительному адресу: г.

Москва, район Фили-Давыдково, мкр. 69, корп. 2 (ЖК «Золотой треугольник»). Застройщик – АО «СУ-155».

В соответствии с договором об участии в ЖСК № [номер] от [дата] срок окончания строительства жилого дома — не позднее [III квартала 2013] года.

На сегодняшний день дом до сих пор не построен, хотя мной и другими членами ЖСК квартиры были полностью оплачены в момент заключения договоров. На объекте уже около 1,5 лет нет рабочих, строительные работы приостановлены. Более того, Группа компаний «СУ-155» испытывает финансовые трудности, в Арбитражном суде г.

Москвы находится более 40 исков о признании застройщика несостоятельным (банкротом).

Письма-обращения в минстрой и правительство рф

Написать письмо Мень Михаилу Александровичу сегодня может абсолютно каждый желающий.

Поскольку он занимает должность министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России, то у многих жителей есть масса проблем, с которыми они хотели бы обратиться именно к нему.

Для того чтобы получить отклик, важно правильно написать обращение к министру, чтобы администрация приняла ваше письмо, и вы получили на него ответ.

Прежде чем приступить к написанию письма Мень Михаилу, вам следует зайти на официальный сайт минстрой.рф, ознакомиться с разделом «гражданам». Там в основном указана вся информация в разделе «Вопрос-ответ».

Уважаемые пользователи официального сайта Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации! Раздел «Документы» имеет расширенный поиск, который поможет найти нужный документ.

Вы можете искать документ по четырем параметрам: наименование документа, статус документа, тип документа и принадлежность к тому или иному департаменту министерства.

Фильтры могут применяться по отдельности или вместе.

1. Внимание Как найти документ по названию? Кликнув по полю «Поиск по документам», вводим наименование документа и нажимаем клавишу Enter. 2. Как найти документ по статусу? Чтобы найти проекты документов необходимо нажать на кнопку «Проекты документов». Если Вам нужны только действующие документы, необходимо нажать кнопку «Действующие документы». Чтобы осуществить поиск по заданным параметрам, нажимаем кнопку «Применить фильтры». 3.

Интервью главы Минстроя России Михаила Меня «Российской газете»

Собственники квартир теперь могут перечислять деньги поставщикам ресурсов в обход управляющих компаний и товариществ собственников жилья. Одни опасаются делать это: процедура новая, непонятная. Другие настроены категорично: хватит кормить жирных котов из ЖЭКа, напрямую будет куда дешевле.

О том, как не ошибиться министр строительства и ЖКХ Михаил Мень рассказал «Российской газете». Он также разъяснил детали перехода на «прямые» расчеты, ответил на вопросы читателей «РГ», которые сталкиваются со сложными ситуациями при общении с компаниями и помог разобраться в проблемных случаях.

Михаил Александрович, от наших читателей пришло много вопросов о переходе на «прямые» договоры с конкретными компаниями. Чем будет отличаться процедура перехода в каждом конкретном случае?

Михаил Мень: Алгоритм перехода одинаковый, независимо от компании. Мы сегодня подготовили типовой договор, который упростит и унифицирует заключение «прямых» договоров. Весь алгоритм перехода прописан в Федеральном законе №59-ФЗ и проекте Постановления правительства об утверждении типовой формы договора.

В постановлении мы подробно расписали всю процедуру перехода на прямые договоры, в том числе рекомендации для ресурсоснабжающих компаний. Теперь нужно посмотреть на правоприменительную практику, если будет возникать необходимость в разъяснениях, то мы готовы оказывать методическую поддержку заинтересованным сторонам.

Что за документ — типовой договор? И как его заключить?

Михаил Мень: При переходе на прямые договоры между собственником и ресурсоснабжающей организацией будет действовать типовой договор, в нем прописаны стандартные условия предоставления услуги.

Порядок заключения такого договора уведомительный. То есть собственникам дополнительно ничего подписывать и обращаться к компании — поставщику услуг не придется. По истечении 30 дней с того момента как ресурсоснабжающая организация уведомит собственников о переходе на прямые договоры, например, повесит объявление на информационном щите подъезда, договор вступает в силу.

Если два месяца управляющая компания продержала на своем счету средства, которые собрала с потребителей ресурсов, то у ресурсоснабжающей организации автоматически наступает право и обязанность выйти на прямой договор с потребителем. Собственникам ничего дополнительно заключать не нужно.

Переход на прямой договор при наличии задолженности — это право или обязанность?

Михаил Мень: Скорее право. Ресурсоснабжающие организации, конечно, первые и заинтересованы в переходе. Конфликты между поставщиками ресурсов и управляющей компанией как раз и приводили к росту неплатежей и судебным искам. Но даже если большой задолженности у управляющей компании нет, то собственники могут на общем собрании принять решение о переходе на прямые договоры.

В первоначальной редакции закона предлагался полный переход на прямые договоры, но есть такая замечательная управленческая пословица: не ремонтируй то, что не сломалось. Если люди удовлетворены работой своей управляющей компании и ее взаимодействием с ресурсоснабжающей организацией, нет смысла что-то менять.

А если инициаторами перехода являются собственники, как тогда выглядит процедура перехода на прямые договоры?

Михаил Мень: 

Министру М.А. Меню про его родной район

Сегодня от известных мне жителей нашего Сергиево-Посадского района пришло письмо с просьбой его опубликовать.

• Министру строительства и
• жилищно-коммунального хозяйства
• Российской Федерации

М.А. Мень

Уважаемый Михаил Александрович!

Мы приняли решение обратиться к Вам с этим открытым письмом, так как считаем, что Вы тоже несете ответственность за то, что происходит в последние годы в Сергиево-Посадском районе.

Последней каплей и непосредственным поводом для этого открытого письма к Вам стало то, что в ночь с 23 на 24 февраля сожгли личный автомобиль Андрея Трофимова, издателя «Альтернативной газеты», которая публикует разоблачительные и критические материалы в отношении деятельности районной власти.

Этот прием запугивания людей стал «фирменным» в Сергиево-Посадском районе с тех пор, как у руководства района оказался Ваш давний соратник Сергей Александрович Пахомов. В листовках, которые Пахомов С.А. выпускал на выборах Главы района, утверждалось, что Вы активно поддерживаете его. Без Вашего письменного согласия такие утверждения были бы невозможны.

Ваша публичная и непубличная поддержка сыграли не последнюю роль в том, что Пахомов С.А. в 2014 году стал Главой района.

Именно в этом же 2014 году состоялся первый показательный поджог имущества оппозиционеров местной власти. Был совершен поджог редакции оппозиционной газеты «Новое зеркало», а также здания и автомобиля, принадлежащих непокорному депутату Сергиево-Посадского городского Совета Владимиру Валентиновичу Корощенко.

После избрания Пахомова С.А. депутатом Государственной Думы РФ он добился назначения на должность Главы района своего приятеля, бывшего начальника районной полиции Михаила Юрьевича Токарева. В местных политических кругах уверены, что это назначение произошло по согласованию с Вами, так как Вы и Пахомов С.А. много лет работаете единой командой.

При Токареве «поджоги» имущества неугодных власти людей продолжилось, что наводит на мысль о заказчике и исполнителях всех этих «акций устрашения». В 2017 году было сожжено несколько автомобилей у предпринимателей, которые сопротивлялись вытеснению их из бизнеса ритуальных услуг, которое организовала местная власть.

Об этом факте писал Андрей Трофимов в своей «Альтернативной газете», а сами предприниматели написали об этом в письме Президенту РФ. Учитывая бывшую должность Токарева М.Ю, поджигателей ни в одном из эпизодов не установили. А когда эти предприниматели пришли с жалобой на действия чиновников, препятствующих их бизнесу, Токарев М.Ю.

цинично ответил им: «Займитесь чем-нибудь другим. Например, варите сыр».

Запугивание, уничтожение имущества оппонентов, использование силовых структур для политического давления сегодня являются нормой в работе районной власти.

Показательным примером является давление на глав и депутатов поселений для принуждения их к вступлению в городской округ и ликвидации муниципальных поселений. По «случайному совпадению» именно в это время у районной полиции проявился интерес к работе органов местного самоуправления поселений Богородское, Реммаш, Лоза, руководители и депутаты которых заняли наиболее принципиальную позицию.

Мы считаем, что Вы также несете моральную ответственность за такие методы работы местной власти.

Вероятно, не без Вашего участия за последние четыре года в район были инвестированы огромные суммы денег из федерального бюджета. Но эти деньги используются очень расточительно, тогда как главные проблемы, такие как аварийное состояние очистных сооружений, прогнившие коммуникации, ветхое жилье, остаются нерешенными.

В 2017 году за счет федеральных средств проводились работы по благоустройству Сергиева Посада.

При этом часть объектов, попавших в эту программу, были капитально отремонтированы и благоустроены за федеральные средства в 2014 году при подготовке к 700-летию Сергия Радонежского.

А на улице Карла Маркса реконструкция со снятием дорожного полотна началась сразу после проведения капитального ремонта этого дорожного полотна.

Выбор объектов и разработка проектов благоустройства по данной программе проходили без участия жителей, профессиональных экспертов, что привело к изменению исторического ландшафта города на типовой «лужковский» новодел.

В ходе работ были огромные технологические нарушения, о которых также неоднократно писала «Альтернативная газета». Западный объезд и Восточный въезд – это продолжение разрушения исторического городского и уникального природного ландшафта.

Проектирование этих объектов осуществлялось без учета интересов местных жителей, без достоверной экологической, археологической, историко-культурной, правовой и общественной экспертизы.

В этом письме мы обратили Ваше внимание только на самые острые и очевидные проблемы, на самом деле их гораздо больше. Мы не затрагивали в этом письме очень актуальную тему коррупции, ярким примером которой в районе является осуждение в 2017 году мэра Сергиева Посада Букина В.В. за взятку на 8 лет строго режима.

Уважаемый Михаил Александрович!

Мы просим Вас как члена Правительства РФ и коренного жителя Сергиева Посада принять меры к оздоровлению ситуации в Вашем родном Сергиево-Посадском районе.

С уважением, жители Сергиево-Посадского района:

Смирнова Наталья, директор музея народных промыслов

Черников Юрий, художник-фотограф

Багров Виктор, член союза художников России

Большаков Игорь, депутат горсовета Сергиева Посада

Перечень подписавшихся открыт и будет обновляться. Напишите свое мнение в комментариях.

Михаил Мень возглавил вновь созданное министерство

В пятницу указом президента РФ Владимира Путина в России создано Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Появление новой правительственной структуры и назначение  министром строительства и ЖКХ Михаила Меня высоко оценили как в региональном отделении Народного фронта в Ивановской области, так и в руководстве Центрального штаба ОНФ.

«Жилкоммунхоз прочно занял одно из первых мест среди проблемных сфер, — констатировал глава «ОПОРЫ России», сопредседатель Центрального штаба ОНФ Александр Бречалов.

— Очевидно, что тех усилий и той работы, которая проводилась раньше, уже недостаточно: необходимо выходить на новый уровень в решении проблем жилищно-коммунального хозяйства.

  Один из вариантов решения — создать государственную структуру с высококвалифицированными кадрами, которые воплощали бы в жизнь эффективную концепцию развития ЖКХ и строительной отрасли. На мой взгляд, решение о создании министерства логично и носит конструктивный характер».

Министром строительства и ЖКХ назначен Михаил Мень, недавно покинувший пост главы Ивановской области.

 »Очень рассчитываю, что вы как будущий министр сможете самым наилучшим образом использовать весь тот опыт, который у вас накопился за время работы в столице, в мэрии Москвы, а затем в качестве первого лица, губернатора субъекта Федерации – Ивановской области, — подчеркнул Владимир Путин на встрече с Михаилом Менем. — Мне очень хотелось бы, чтобы весь накопленный вами положительный багаж был наилучшим образом использован на новом месте работы».

Опыт, накопленный экс-губернатором Ивановской области, по просьбе ONF.RU оценил Евгений Румянцев, сопредседатель Ивановского областного отделения ОНФ. «Именно в области строительства у нас достаточно много подвижек, — отметил Румянцев.

— Микрорайон Московский в областном центре начал строиться при нем, предоставляя жителям города возможность приобрести вполне бюджетное жилье. То же самое касается строительства дорог, которыми до прежнего губернатора почти не занимались.

Наконец, у Михаила Меня во время его губернаторства хорошо обстояли дела и с исполнением «майских указов» — предвыборных обещаний президента страны; прежде всего это касается достойного среднего уровня зарплат в социально значимых отраслях — к примеру, в здравоохранении.

Вполне возможно, что именно это обстоятельство позволило главе государства предложить Михаилу Александровичу новую ответственную работу на федеральном уровне».

Без предшественников: как работал Минстрой под руководством Михаила Меня

Министерство строительства и ЖКХ России было создано 1 ноября 2013 года, и с первого же дня существования его возглавил Михаил Мень.

Перед новым министерством стояли задачи формирования госполитики в запутанных областях строительства, архитектуры, ЖКХ и градостроительства, а также контроль и координация деятельности государственных корпораций, таких как Главгосэкспертиза, «Олимпстрой» и Фонд содействия реформированию ЖКХ.

• На момент создания нового министерства строительная отрасль и сфера ЖКХ накопили массу проблем, среди которых самыми острыми были расселение аварийного жилья, обманутые дольщики и другие сложности долевого строительства, необходимость реформ в сфере ЖКХ и повышение доступности жилья.
• Также Минстрой решал и амбициозные задачи, такие как повышение позиции России в рейтинге Всемирного банка «Doing Business» по направлению «Получение разрешения на строительство», контроль строительства объектов к Чемпионату мира по футболу 2018 годы и проект «ЖКХ и городская среда».
• Долевая боль

Необходимость совершенствования механизмов долевого строительства стояла перед Минстроем все годы его существования.

Одним из самых болезненных вызовов стало банкротство гиганта «СУ-155», в результате которого необходимо было достроить 130 домов в разных регионах России. Для решения этой проблемы была разработана специальная концепция достройки.

За 2016 год удалось достроить 59 домов, в 2017 — 39. Еще по 2 объектам выплачены компенсации. В текущем году планируется достроить оставшиеся 30 домов.

Однако, кроме «СУ-155» по всей стране постоянно выявляются проблемные объекты (на начало 2018 года их насчитали 836 в 69 субъектах), и восстановление прав дольщиков таких домов также является задачей Минстроя.

Для ее решения созданы планы-графики, предусматривающие поэтапный ввод объектов. В текущем году планируется решить вопрос по 360 проблемным стройкам.

Чтобы не допустить нарушения прав дольщиков в будущем, Минстрой также постоянно корректирует законодательство о долевом строительстве.

Аварийное жилье

Другой непростой задачей стало расселение аварийного жилья. Минстрою под руководством Меня удалось поднять его темпы с 1 миллиона «квадратов» в 2013 году до 3 миллионов в 2014 и последующих. Трудность состояла в том, что не все регионы смогли уложиться в графики. В итоге 71 регион с задачей справился, еще в 12 работа должна быть завершена в текущем году.

До конца 2018 года также должно быть завершено расселение вновь выявленного аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года. Эта задача стоит перед 13 регионами.

Капремонт как спасение

Помимо расселения домов, уже признанных аварийными, имелась и другая проблема — замедлить ветшание жилого фонда. С этой целью была разработана и внедрена система капитального ремонта, в которую включено более 745 тысяч многоквартирных домов.

За 4 года ее существования удалось отремонтировать более 121 тысячи домов. Важным для реализации программы была и задача удерживать высокий процент собираемости взносов, который напрямую зависел от доверия граждан. По итогам 2017 года собираемость взносов превысила 92%, что почти на 6,5% больше показателя 2016 года.

ЖКХ меняется

Сфера жилищно-коммунальных услуг давно стала проблемной, поэтому Минстрой провел ряд важных изменений в ней.

Так, в ЖКХ начали привлекаться частные инвестиции через концессионные соглашения — на начало 2018 года их было заключено на сумму более 257 миллиардов рублей.

Многое Минстрой изменил и в сфере управления многоквартирными домами. Так, было введено лицензирование деятельности управляющих компаний, запущена система ГИС ЖКХ, усилен контроль за отраслью.

Для дальнейшего улучшения ситуации был принят закон, предусматривающий переход к системе прямых договорных отношений между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями.

Приоритетные проекты

С момента создания Минстроя в 2013 году Россия поднялась в рейтинге Всемирного банка Doing Business по направлению «Получение разрешения на строительство» на 63 позиции с 178 места до 115.

В 2017 году эта позиция осталась неизменной.

Временное замораживание позиции РФ в рейтинге в сфере строительства, по мнению Минстроя, в основном связано с незавершенностью внедрения ряда реформ на момент проведения экспертами Всемирного банка оценки рейтинга.

Михаил Мень потерял пост министра строительства и ЖКХ

Михаил Мень потерял пост министра строительства и ЖКХ

Сегодня, 18 мая, утвержденный глава правительства России Дмитрий Медведев представил Президенту РФ кандидатов в новый кабинет министров. Владимир Путин его одобрил, сообщают «Ведомости». Вот этот список.

Вице-премьер Татьяна Голикова. Будет курировать социальную политику, в том числе вопрос пенсионной реформы. До этого в течение почти 5 лет была председателем Счетной палаты.

Вице-премьер Дмитрий Козак. Сфера ответственности – топливно-энергетический комплекс и промышленность (за исключением оборонных предприятий). В прошлом правительстве в должности вице-премьера отвечал за подготовку Сочи к Олимпиаде, развитие регионов и ЖКХ.

Вице-премьер Алексей Гордеев. Займется сельским хозяйством. В 1999 — 2009 гг. уже занимал должность министра сельского хозяйства. После этого был губернатором Воронежской области. С декабря 2017 г. занимал должность полномочного представителя президента в Центральном федеральном округе.

Вице-премьер Виталий Мутко. Будет отвечать за строительный сектор и развитие регионов. В прошлом правительстве сначала занимал должность министра спорта, а затем — вице-премьера.

Вице-премьер Юрий Борисов. Станет куратором оборонно-промышленного комплекса. Ранее в должности замминистра обороны курировал закупки вооружений.

Вице-премьер Максим Акимов. Будет отвечать за транспорт, связь и цифровизацию экономики. Перешел с должности замруководителя аппарата правительства.

Вице-премьер Ольга Голодец. Ее сферой ответственности станут культура и спорт. В прошлом правительстве в должности вице-премьера она курировала социальную политику.

Вице-премьер и полномочный представитель президента в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев. Единственный из вице-премьеров прошлого правительства, кто сохранил не только должность, но и функционал.

Вице-премьер и руководитель аппарата правительства Константин Чуйченко. Будет курировать законотворческую работу правительства и кадровые вопросы. С 2008 г. был помощником президента – начальником контрольного управления администрации президента. Однокурсник Медведева.

Федеральные министры:

Министр экономического развития Максим Орешкин. Сохранил пост.

Министр энергетики Александр Новак. Сохранил пост.

Министр транспорта Евгений Дитрих. Ранее занимал должность первого замминистра транспорта

Министр промышленности и торговли Денис Мантуров. Сохранил пост.

Министр сельского хозяйства Дмитрий Патрушев. Ранее занимал должность председателя правления Россельхозбанка

Министр природных ресурсов и экологии Дмитрий Кобылкин. Ранее занимал должность губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа.

Министр цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Константин Носков. Ранее занимал должность руководителя Аналитического центра при правительстве РФ.

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Якушев. Ранее занимал должность губернатора Тюменской области.

Министр труда и социальной защиты Максим Топилин. Сохранил пост.

Министр здравоохранения Вероника Скворцова. Сохранила пост.

Министр просвещения Ольга Васильева. В прошлом правительстве занимала должность министра образования и науки.

Министр высшего образования и науки Михаил Котюков. Ранее занимал должность руководителя Федерального агентства научных организаций

Министр культуры Владимир Мединский. Сохранил пост.

Министр спорта Павел Колобков. Сохранил пост.

Министр внутренних дел Владимир Колокольцев. Сохранил пост.

Министр иностранных дел Сергей Лавров. Сохранил пост.

Министр обороны Сергей Шойгу. Сохранил свой пост.

Министр по чрезвычайным ситуациям Евгений Зиничев. Ранее занимал должность заместителя директора Федеральной службы безопасности.

Министр юстиции Александр Коновалов. Сохранил пост.

Министр по развитию Дальнего Востока Александр Козлов. Ранее занимал должность губернатора Амурской области.

Министр по делам Северного Кавказа Сергей Чеботарев. Ранее занимал должность заместителя начальника управления президента по межрегиональным и культурным связям с зарубежными странами, курирующим отношения с Арменией, Грузией, Азербайджаном, Абхазией и Южной Осетией.

Как видим, Михаил Мень, экс-губернатор Ивановской области, потерял пост главы Минстроя.

Как сделать разделение счетов по квартплате в муниципальной квартире

Разделить лицевой счет в муниципальной квартире, могут наниматель, его родственники, проживающие вместе с ним, а также бывшие члены семьи. У всех взрослых и не лишённых дееспособности членов семьи нанимателя есть обязанность также оплачивать расходы на содержание жилплощади.

Нужно платить за коммунальные услуги, нести траты за текущий ремонт многоквартирного дома, своевременно вносить арендную плату за жилье. Если они не желают этого делать, то можно потребовать определить их долю в расходах на оплату услуг ЖКХ в принудительном порядке.

Досудебная процедура разделения лицевого счета в муниципальной квартире

Жильцы в муниципальной квартире могут быть сонанимателями жилого помещения, либо жить в качестве членов семьи главного квартиросъёмщика. Арендодателями муниципального жилья будут органы местной власти. Они уполномочены действовать от имени муниципалитета.

Чтобы разобраться, как разделить счет в неприватизированной квартире, следует выяснить, будет ли жилье коммунальным, с несколькими изолированными комнатами, или неделимым объектом недвижимости. В первом случае нужно:

• попытаться оформить нотариальное соглашение об определении размера оплаты за коммунальные услуги;
• если вышеуказанный документ оформлен, обратиться в ЕИРЦ с заявлением о разделении лицевого счета;
• при отказе ЕИРЦ следует обращаться с исковым заявлением в районный суд.

Если жильцы проживают не в коммунальной квартире, то придётся соблюсти договорный порядок определения расходов на содержании жилплощади. Главное — договориться о затратах минуя, судебные инстанции. Конфликта не будет, когда в «коммуналке» семьи живут в изолированных помещениях, со своими лицевыми счетами.

Особенности соглашения о порядке определения расходов за жилье

Как и прежде, в 2019 году для разделения лицевого счета требуется существенное основание. В Постановлении Пленума ВС РФ от 2.07.2009 г.

о порядке использования судами ЖК РФ рассматривается возможность определения суммы оплаты расходов за жилье бывшими членами семьи.

Ими могут считаться разведённые супруги, а также другие родственники (иждивенцы), с которыми наниматель перестал вести общее хозяйство.

Если лица, проживающие в коммунальной квартире, не против оформить у нотариуса соглашение, то в документе обозначают:

• личные данные обо всех гражданах, проживающих на коммунальной муниципальной жилплощади;
• объем предоставляемых услуг ЖКХ, их полная стоимость – если не предусмотрены приборы индивидуального учёта;
• площадь жилья, которая полагается конкретному квартиросъёмщику;
• сумму, подлежащую ежемесячной оплате каждым из жильцов.

Соглашение становится основанием для обращения в расчётный центр. Отказ разделить лицевые счета в 2019 году и прежде мотивировался тем, что для подобной процедуры нужно заключать договоры социального найма, что недопустимо согласно ЖК РФ – ст. 67.

Судебный порядок разделения лицевого счета

Постановление Пленума ВС РФ N 14 от 2009 г. предусматривает возможность разделить лицевые счета между бывшими членами семьи.

Нужно попытаться заключить с ними нотариальное соглашение на выше обозначенных условиях.

При невозможности сделать это (к примеру, когда человек формально прописан на жилплощади, но в действительности отсутствует в квартире длительное время) следует обращаться в суд.

В исковом заявлении можно соединить несколько требований:

• обязать всех неплательщиков подписать сделку об определении порядка несения расходов на содержание жилплощади;
• обязать наймодателя (или управляющую организацию) выдать ответчику отдельные платёжные документы за коммунальные услуги;
• обязать ЕИРЦ осуществить раздел лицевого счета на основании судебного акта.

Иск может быть дополнен требованиями о признании неплательщиков коммунальных услуг бывшими членами семьи. Возможны требования о возврате уже части оплаченных коммунальных услуг – в регрессном порядке.

Содержание искового заявления и доказательственная база

Иск о разделе лицевого счета в коммунальной или другой квартире в 2019 году должен соответствовать правилам ГПК РФ – ст. 131, 132. В документе указывают наименование суда, информацию об ответчиках и третьих лицах.

Описательная часть заявления должна содержать ссылку на договор социального найма, и основания возникновения у ответчика права на жилье. Отдельным пунктом нужно обозначить факты, по которым член семьи считается бывшим.

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Для иска важно оформить следующие документы:

• копию паспорта истца;
• письменные доказательства, подтверждающие факт неоплаты ответчиком квартплаты и коммунальных услуг;
• выписку из домовой книги;
• документ об оплате госпошлины – 200 руб., если иск не дополнен требованиями, которые подлежат имущественной оценке.

Можно сделать по-другому – прийти в суд с иском о признании ответчика утратившим право на жилье. Тогда успех будет гарантирован только в том случае, если человек добровольно покинул муниципальную квартиру и обеспечен другим жильём.

Исковые требования должны быть дополнены ходатайствами о вызове в суд свидетелей. Они смогут подтвердить факт длительного отсутствия неплательщика в коммунальной или другой муниципальной квартире.

Верховный суд РФ ещё в 2009 г. разъяснил, что нижестоящие суды должны определить объем расходов бывшего члена семьи на содержание жилого помещения. Положительный исход дела зависит от ряда существенных обстоятельств: наличия письменных доказательств, позиции сторон по делу и т.

Цель конфликта – добиться, чтобы ответчик получил отдельные документы и начал платить за жилье самостоятельно. Это возможно, если в ходе процесса интересы истца будет представлять квалифицированный защитник.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Нюансы разделения лицевого счета в муниципальной квартире

Одна из главных проблем муниципальной квартиры – наличие одного лицевого счета на всех жильцов.

Когда кто-то не желает выплачивать свою часть коммунальных услуг, возникает крайняя необходимость разделения общего счета.

Если этого не сделать, другие жители будут обязаны оплачивать не только свою часть услуг, но и долю должника. Чтобы избежать подобных проблем расскажем, как правильно разделить лицевой счет в муниципальной квартире.

Что такое муниципальная квартира?

Жителями такого типа недвижимого имущества могут быть граждане, которые заключили договор социального найма, другими словами, подписали договор на право пользования муниципальным жильем.

Важно! Право получить неприватизированную квартиру во временное пользование могут не все. Такую возможность государство предоставляет только малоимущим и льготным категориям граждан.

К ним относятся следующие слои населения:

• выпускники детского дома (совершеннолетние дети-сироты);
• военные и другие представители негражданского населения;
• ветераны и участники боевых действий;
• граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий;
• потерпевшие в следствии различных неблагоприятных природных и техногенных явлений;
• переселенцы;
• граждане, страдающие хроническими расстройствами здоровья, которые могут быть опасными для окружающих.

Преимущества и недостатки государственных квартир

Быт в стенах государственной квартиры имеет свои положительные и отрицательные стороны.

Рассмотрим основные негативные обстоятельства:

Во-первых, так как муниципальная квартира – это собственность государственных или местных управленческих формирований, то на нее нельзя оформить акт купли-продажи, а также обменять на другое жилье.

Во-вторых, жителям таких квартир нельзя составлять договора субаренды. Для таких мероприятий обязательное наличие специального разрешения от собственников, но на практике последние не очень спешат идти навстречу главному арендатору.

В-третьих, муниципальная квартира не передается по наследству. В случае смерти зарегистрированного жителя, помещение снова переходит в собственность муниципалитета, а все непрописанные в ней граждане просто выселяются.

И, в-четвертых, даже зарегистрированных жителей могут выселить принудительно, если зафиксирован факт систематического круглосуточного нарушения порядка или прав соседей. Также подобные меры могут быть применены, если любые действия арендаторов повлекли за собой полное разрушение квартиры.

Но не все так плохо с государственным жильем. Ряд положительных факторов вполне перекрывает отрицательные:

Прежде всего, все жители являются льготниками в отношении оплаты услуг ЖКХ.

Зарегистрированные граждане имеют право откупить и приватизировать занимаемую жилую площадь.

На муниципальную квартиру отсутствует налог.

Также жители государственных квартир имеют право на улучшение жилищных условий за государственный счёт, в плоть до того, что им могут выделить новое жилье.

Все капитальные отделочные работы проводятся исключительно за счет муниципалитета или из казенных фондов.

И последнее, проживающие в квартирах такого типа, защищены от мошенничества в сфере недвижимости.

Кто может встать на квартирную очередь?

Права и обязанности жителей муниципального жилья

Если права жителей муниципальной недвижимости несколько ограничены, в сравнении с собственниками приватизированных квартир, то обязанности практически те же. Обитатели государственного жилья обязаны вовремя оплачивать счета за услуги ЖКХ (свет, газ, отопление, уборка придомовой территории и прочее).

Также они должны содержать жилое помещение и все линии коммуникаций в нормальном состоянии. Запрещено использовать жилище не по целевому назначению. Другими словами, жильцы обязаны эксплуатировать муниципальную квартиру только как жилое помещение.

Что такое лицевой счет на квартиру?

Финансово-лицевой счет включает в себя данные о квартире, зарегистрированных проживающих и сведенья о проведении всех финансовых расчетов по услугам ЖКХ.

Это очень важный момент, особенно тогда, когда требуется информация о наличии задолженностей по оплате коммунальных услуг, или их отсутствии. Также иногда требуются выписки о зарегистрированных жителях. Все вышеперечисленные операции совершаются чаще всего при оформлении договора купли-продажи квартиры, приватизации или подобных тому сделок.

Внимание! ФЛС открывается исключительно на жилую площадь, а не на собственника или арендатора этого помещения.

В некоторых ситуациях возможна процедура разделения лицевого счета приватизированной квартиры. Все позиции этого действия регламентированы законодательством Российской Федерации.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

Процедура разделения финансово-лицевого счета в муниципальной квартире очень сложная. Жилищный кодекс РФ не дает однозначных указаний по этому вопросу. Отсутствие любых законодательных проектов не запрещает, но и не разрешает разделение лицевого счета.

В юридическом аспекте разделение счета – это оформление нового договора найма. Но, ссылаясь на отсутствие регулирующих законов, собственники муниципального жилья и соответствующие инстанции ЖКХ вправе отклонить прошение жильцов.

В сложившейся ситуации возможен вариант разделения долей по оплате всех услуг. Другими словами, между зарегистрированными жителями пропорционально разделяется обязанность в расчете по платежным квитанциям.

Данную процедуру может произвести Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ). Но и там заявление жителей муниципальной квартиры могут отклонить. В таком случаи надо обратится из соответствующим иском в суд.

И уже судебная инстанции обяжет ЕИРЦ «разделить» финансово-лицевой счет.

Причины разделения счета

Инициатором разделения финансово-лицевого счета может любой житель муниципальной квартиры. Единственным условием будет наличие регистрации в данном помещении. Причины, по которым возникает необходимость принятия таких мер, это нежелание оплачивать счета тех, кто уклоняется от таких обязанностей.

Или возможны еще такие ситуации:

• супруги, после бракоразводного процесса, вынужденные совместно проживать в стенах одного жилого помещения и имеют намерение оплачивать собственные счета раздельно;
• молодая семья, которая не имеет возможности съехать с родительской жилплощади, но хочет самостоятельно вести домашнее хозяйство.
• проживание на одной жилой площади граждан, не имеющих родственных связей;
• наличие сложной конфликтной ситуации между жителями одной квартиры;
• смерть или снятие с регистрации главного квартиросъемщика.

Оформление доверенности на право продажи квартиры

Как разделить лицевой счет на квартиру, если есть два собственника?

Исходя из этого, и оплату коммунальных услуг они должны производить соразмерно своим частям и потребностям.

Гражданам, бывшим членам одной семьи, будет проще разделить лицевой счет. Для этого будет достаточно обратиться в ЖЭК с заявлением и соответствующим пакетом документов (копии удостоверяющих личность документов и правоустанавливающие акты на жилую площадь). На заявлении должно присутствовать согласие и второго супруга. Или он подает аналогичное прошение в ЖЭК самостоятельно.

В течение первого месяца служащие ЖЭКа «разделяют» счет, и с начала следующего должно прийти уже две квитанции.

Важно! В соответствии с долей в квартире, и сумма платежей будет равносильной: чем больше доля – тем больше сумма.

Так как законодательство не урегулировало вопрос о разделении финансового личного счета в муниципальной квартире, то в какой-то степени это все же возможно.

Никто не отменял заключение добровольного договора. В нем стороны должны оговорить все вопросы, касающиеся оплаты коммунальных услуг. Желательно, но не обязательно, заверить такой договор у нотариуса.

Но если оформление подобного соглашения невозможно в силу некоторых обстоятельств, логично будет обратиться в ЕИРЦ. Для этого надо составить заявление о выделении доли по оплате услуг ЖКХ.

Оно должно быть подписано всеми зарегистрированными жителями квартиры. Однако, существует некий процент случаев, когда в подобных обращениях отказывали.

При этом на имя заявителя должны отправить соответствующий письменный документ с причиной такого решения.

После получения отказа от ЕИРЦ последним вариантом остается решение вопроса в судебном порядке.

Главный квартиросъемщик или любой совершеннолетний житель должен обратится в судебную инстанцию с иском о разделении лицевого счета.

Основным требованием искового заявления будет прошение о выделении доли каждого проживающего в муниципальной квартире. Иск подается в районный суд по месту расположения спорных квадратных метров.

Исковое заявление о разделении лицевого счета: образец и основные реквизиты

Иск о разделении финансово-лицевого счета не имеет утвержденного образца, но, как и все исковые заявления, он должен быть составлен в соответствии с действующим законодательством.

Подается иск обязательно в письменной форме. Не допускается наличие ошибок, исправлений и аббревиатур. Текст заявления должен быть исчерпывающим, но без лишних эмоций.

Все иски без исключения имеют утвержденную форму, которая должна включать следующие пункты:

• наименование судебной инстанции с указанием адреса;
• наименование истца, ответчика или их представителей (ФИО, адреса прописки и фактического проживания, номер телефона, адрес электронной почты);
• наименование искового заявления;
• суть проблемы, которая стала причиной обращения;
• требования истца;
• перечень прилагаемых документов;
• подпись истца и дата составления документа.

До того, как подавать заявление в суд, надо уплатить государственную пошлину в размере 300 рублей и приложить соответствующую квитанцию к иску.

Прилагаемые документы должны содержать:

• копии удостоверяющих личность документов (паспорта);
• копии документов, доказывающих необходимость разделения лицевого счета (свидетельство о разводе, браке или смерти);
• копию документа, в котором ЕИРЦ отказывает в разделении счета и обосновывает свое решение;
• выписку из существующего общего личного счета со сроком действия не больше месяца.

Могут понадобиться и другие документы по требованию судьи. Также возможно обновление уже поданных бумаг, которые имеют короткий срок действия. Все зависит от длительности и сложности всего процесса.

Скачать образец иска Исковое заявление о разделе лицевого счета

Раздел счета в приватизированной квартире

Допустимо наличие документов на долевую собственность без обозначения выделенных площадей. В такой ситуации надо в судебном порядке обозначить часть квадратных метров каждого собственника.

И только исходя из этого возможно разделение в дальнейшем общего лицевого счета. Другими словами, открытие лицевого счета возможно на отдельную комнату, которая соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям и правилам технической эксплуатации.

Суд вправе отказать в исполнении требований истца в следующих ситуациях:

• жилое помещение зарегистрировано на одного владельца и не имеет выделенных долей;
• на момент судебного разбирательства жилплощадь находится под арестом или числится как заложенное имущество;
• квартира принадлежит государству или муниципальному органу.

Сделаем выводы. Финансовый лицевой счет оформляется как на приватизированную квартиру, так и на государственную. Инициатором формирования счета может быть и владелец, и наниматель жилья. Общие требования к обоим состоят из следующих пунктов: регистрация в данной квартире, совершеннолетие и дееспособность гражданина.

Разделение личного счета возможно для всех типов жилых помещений в разной степени. Счет в приватизированной квартире можно разделить при наличии зарегистрированных долей и отсутствии одного владельца.

Для разделения финансового личного счета в муниципальной квартире надо обратится в ЕИРЦ для выделения доли каждого проживающего. И только в случаи отказа, возможно составление искового заявления в суд.

бесплатно

Как разделить коммунальные платежи — в 2019 году, в неприватизированной квартире, между собственниками, оплата счетов, можно ли это сделать

Каждый гражданин РФ имеет не только права, но и обязательства перед государством. Одним из них является ежемесячная оплата коммунальных услуг. Закон четко регламентирует сроки и порядок соответствующих выплат.

Для понимания того, как разделить коммунальные платежи между собственниками, необходимо ознакомиться с правовой базой, с порядком разделения, с перечнем операций, с местами обращения, с актуальным списком требуемых документов, а также с нюансами судебного разбирательства.

Что это такое

С 1 марта 2005 года, когда в силу вступил действующий по сей день Жильный Кодекс РФ, законодательством четко не регулируются особенности разделения лицевых счетов. Это напрямую связано с государственной политикой по методичной ликвидации коммунальных помещений.

В силу того, что лицевой счет представляет собой официальный документ, который оформляется только на жилые помещения, его разделение приводит к созданию двух вновь организованных помещений из одного. Это приводит к формированию именно коммунальных квартир.

Практика показывает, что в подавляющем большинстве случаев рассматриваемая операция невозможна из-за отсутствия законных нормативов.

Что касается формирования отдельной платежной документации, то это допустимо в условиях сохранения одного лицевого счета. Обычно это и происходит.

На основании отдельных законодательных положений проблема с разделением коммунальных взносов возможно, потому что:

• каждый конкретный владелец имущества несет обязательство по своевременной оплате коммунальных услуг пропорционально своей доли – это регулируется нормами статьи 249 Гражданского Кодекса РФ;
• в недвижимости, которое находится в собственности государства или муниципалитета, все члены семьи несут аналогичные обязательства;
• бывшие члены семьи несут обязательства по выплатам в самостоятельном порядке в соответствии со статьей 69 Жилищного Кодекса РФ.

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Стоит отметить, что разделение лицевых счетов не допускается в следующих случаях:

• если квартира относится к служебному жилому фонду;
• если на объект наложены санкции со стороны уполномоченных судебных исполнителей;
• если помещение принадлежит индивидуальному собственнику.

Образец справки о составе семьи

Правовая база

Те вопросы, которые напрямую касаются порядка начисления и оплаты коммунальных услуг, регламентируются отдельными нормами Жилищного Кодекса РФ.

Указания данного нормативного акта предоставляют возможность для регулирования жилищных взаимоотношений.

Следовательно, обязанность по своевременной оплате возлагается на пользователей, которые непосредственно участвуют в вышеуказанных отношениях.

В их число входят следующие категории граждан:

• лица, проживающие в жилом объекте имущества на основании соглашения о социальном найме;
• собственники нежилых квартир, которые, в свою очередь, были получены по арендному договору;
• представители строительных организаций или кооперативов;
• непосредственные владельцы помещений – по официальному свидетельству о праве собственности.

Как правильно разделить коммунальные платежи

В том случае, если квартира была ранее приватизирована, то для разделения лицевого счета нужно в обязательном порядке обратиться в управляющую организацию или к представителю объединения собственников. Если разделяются только некоторые услуги, например, электроснабжение, то необходимо обратиться с соответствующим заявлением напрямую к поставщику услуг.

В каждую уполномоченную организацию требуется предоставить несколько заявлений, оформленных от каждого владельца. Кроме того, нужно подготовить всю документацию, с помощью которого может быть подтверждено право на собственность.

Скачать образец заявления о разделе лицевых счетов по оплате квартплаты

В некоторых случаях управляющие организации отвечают отказом на запрос о разделении без наличия заблаговременно оформленного письменного соглашения между заинтересованными сторонами. Обычно документ составляется в свободной форме.

Что касается именно судебного разбирательства, то для его организации требуется собрать следующий пакет документации:

Важно учитывать факт того, что разделение задолженности для выплаты одной части невозможно. Однако, в любом случае заинтересованное лицо может взыскать в дальнейшем выплаченную сумму средств с должника в суде.

Если гражданин будет отсутствовать на месте проживания более 5 календарных дней с момента разделения счета, то он должен обязательно подать заявление в жилищную компанию для перерасчета коммунальных платежей. Для этого потребуется предоставить свидетельства, подтверждающие факт отсутствия на месте.

Операции по перерасчету будут проведены не сразу. Управляющей организации потребуется определенное время для осуществления проверки подлинности предоставленной заявителем документации.

Между собственниками

Действующее законодательство довольно четко регулирует отношения между собственниками жилых помещений. Например, в соответствии с актуальным на 2019 год Гражданским Кодексом все владельцы квартир несут обязательства по выплате квартплаты в зависимости от их долей. Следовательно, если лицо имеет долю 80% в помещении, то он должен выплатить аналогичный процент от общей суммы.

Выплаты производятся на основании специального документа. Это позволяет каждому заинтересованному гражданину обращаться в жилищные организации для заключения отдельного соглашения. Стоит отметить, что одним из наиболее популярных способов является оплата через интернет.

Владельцы имущества, которые держат объект на правах долевой собственности, могут использовать его на основании двустороннего договора. Если собственники не смогли достичь согласия, то возникшее между ними недопонимание решается исключительно в судебном порядке.

В неприватизированной квартире

Для понимания того, как разделить коммунальные платежи в неприватизированной квартире нужно в первую очередь ознакомить с тем, какие цели преследуют наниматели имущества:

• упорядочивание размера платежей для всех лиц, проживающих в жилом помещении;
• получение большей жилой площади, если, например, предусматривается предоставление более благоустроенного объекта;
• выделение конкретной доли от платежа на каждого конкретного жильца.

Стоит отметить, что определить порядок платежей заинтересованные стороны могут с помощью оформления специального многостороннего договора. Предложение о формировании соответствующей документации может исходить как от нанимателя объекта недвижимого имущества, так и от бывшего члена семьи.

Для создания отдельных квитанций по платежам нужно предоставить соглашение в расчетный центр или жилищную компанию. Однако важно помнить, что указанные организации редко рассматривают документ в качестве прямого основания для разделения счета.

В подавляющем большинстве случаев компетентная судебная инстанция определяет долю участия бывших родственников нанимателя в соответствии с их долями в общей площади муниципальной недвижимости.

Образец справки об отсутствии задолженности по квартплате

Между бывшими супругами

Многих заинтересованных граждан интересует вопрос о том, можно ли разделить коммунальный счет между бывшими супругами. Действующее законодательство четко не регулирует порядок разрешения такой спорной ситуации, но зачастую между сторонами заключается договор. Бумага формируется исключительно в письменной форме без необходимости заверения в нотариальном порядке.

Количество экземпляров должно в обязательном порядке соответствовать количеству участников. Дополнительные экземпляры формируются для предоставления в руки сотрудников управляющей компании и снабжающей организации, если с таким учреждением был ранее заключен отдельный договор.

Важно: так как рассматриваемые стороны, в качестве которых выступают супруги, редко приходят к консенсусу, спорная ситуация обычно рассматривается в судебном порядке.

Что нужно сделать

Перед обращением в коммунальную организацию для разделения лицевого счета нужно составить специальное заявление с четким обоснованием требований.

В документе обязательно нужно:

• оформить ссылки на нормативные акты;
• указать долевое соотношение разделение счета – от этого будет напрямую зависеть актуальный размер платежа для каждого конкретного лица;
• указать согласие всех собственников на операцию.

К заявлению требуется приложить копии всех правоустанавливающих свидетельств. Подготовленная документация подается в ЖЭК, однако, в любом случае, счет не будет разделен моментально – для этого требуется примерно месяц. После этого по указанному адресу будут поступать две квитанции.

Стоит отметить, что, если через месяц снова пришла общая квитанция, то нужно снова обратиться в управляющую компанию для уточнения и выяснения нужного для завершения процесса времени.

Образец свидетельства о государственной регистрации права

Куда обращаться

Для осуществления разделения лицевого счета по коммунальным платежам нужно обратиться в территориальную жилищно-коммунальную организацию.

Если с поставщиком услуг был ранее заключен договор на их предоставления, то нужно предоставить заявление, составленное в свободной форме. Помимо прочего, заинтересованные граждане могут осуществить рассматриваемую операцию в специализированных расчетных центрах.

Перечень документов

Для оформления отдельных квитанций по оплате жилья нужно предоставить в компетентные органы следующие документы:

• свидетельство о праве собственности на жилое помещение;
• свидетельство о размерах долей – если рамки площади на каждое лицо не были ранее определены, то для этого можно обратиться к квалифицированному нотариусу;
• заявление – с указанием всех нюансов и четких критериев разрешения спорной ситуации.

В порядок судебного разбирательства

Исковое заявление по факту разделения коммунального счета подается в компетентную судебную инстанцию по месту фактического расположения спорного имущественного объекта сразу после соблюдения досудебного порядка решения проблемы. В любом случае, должен быть актуальным отказ от заключения специального соглашения между сторонами или отказ управляющей организации в осуществлении процедуры.

Что касается пакета документации, который прилагается к иску, то он может отличаться в зависимости от ситуации.

Однако в любом случае нужно подготовить следующие бумаги:

• договор на социальный найм или любые документы, подтверждающие право на использование недвижимости по своему усмотрению;
• двустороннее соглашение;
• договоры с поставщиками услуг;
• финансовая выписка с индивидуального лицевого счета;
• справка о том, что имеется долг по оплате коммунальных услуг;
• технические планы на квартиру.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как разделить счета в муниципальной квартире

Разделить счета, которые выписываются за коммунальные услуги, чаще всего хотят, когда один из проживающих в квартире не предоставляет средств на их оплату. После разделения счетов никто не отвечает за долги другого человека.

Иногда счета пытаются разделить перед расселением аварийных домов с целью получить побольше помещений. Если в приватизированной квартире эта процедура осуществляется путем выписки отдельных платежных документов или карточек учета, то на муниципальной площади чаще всего возникают проблемы.

О том, какие именно проблемы и как их решить, как разделить счета в квартире правильно — наша статья.

Фото с Flickr.com/George Redgrave

С юридической точки зрения раздел счетов — заключение новых договоров найма. Теоретически просить этого может любой совершеннолетний и дееспособный человек, который обладает регистрацией в спорной квартире.

До 2005 года подобная процедура регулировалась статьей 86 Жилищного кодекса РСФСР.

Тот Жилищный кодекс, который действует на данный момент, не регламентирует (не запрещает и не разрешает) разделить счета, поэтому ЖКХ имеет право отказаться переоформлять договоры.

После публикации нового кодекса, запрещающего формирование коммунальных квартир, споры по разделению счетов возникли даже в среде профессиональных юристов. Появилось два противоположных мнения:

• счет разделить невозможно;
• счет можно разделить так же, как во время действия прежнего кодекса.

Казалось, что какую-то ясность должно внести Постановление Пленума Верховного суда РФ № 14 1 от 02.06.2009. Но в нем указывается, что судьи имеют право не удовлетворять те иски, которые содержат требование перезаключить договоры найма, опираясь на пункт 6 Типового договора социального найма и статью 67 Жилищного кодекса.

Некоторые профессиональные юристы после публикации этого постановления выступили с мнением, что оно противоречит целому ряду статей Конституции РФ, в том числе статье 40, определяющей, что каждый обладает правом на жилище. Но судебная практика показала, что ссылки на Конституцию неэффективны.

Лицевой счет действительно практически невозможно разделить, если в квартире проживают люди, которые принадлежат к одной семье.

Если это не так, суд может удовлетворить иск, требующий заключения новых договоров найма, опираясь на пункт 4 статьи 69 Жилищного кодекса.

Чаще всего подобные ситуации случаются после расторжения брака, если бывшие супруги вынуждены в дальнейшем жить в прежней квартире, или в случаях, когда один из детей создает собственную семью.

Рядовые граждане, не имеющие юридического образования, путают несколько понятий:

• перезаключение договоров найма (в муниципальной квартире);
• получение новых свидетельств на собственность (если квартира приватизированная);
• разделение лицевого счета;
• установление порядка, который используется при проживании в общей квартире.
• Суд может установить порядок, применяемый при пользовании помещениями, и обязать ЖКХ перезаключить договоры, но не может разделить лицевой счет (это может сделать только ЕИРЦ). Кроме того, сразу же возникает вопрос, как распределить уже имеющиеся долги по коммунальным платежам. Ведь разделение счета не значит, что эти долги куда-то пропадут. Нередко сразу же возникает в суд подается иск от одного из жильцов (того, кто платил по счетам) с требованием взыскать с другого часть выплаченных средств.
• Если суд вынес решение о заключении новых договоров найма, то счета автоматически будут выписываться отдельные. Но не стоит забывать, что кроме коммунальных платежей требуются расходы на содержание помещений, которые тоже придется делить между жильцами.
• Решение суда зависит от региона, так как возможность разделить счета в муниципальном жилье законодательством все-таки не определена. Это значит, что предсказать, как поступит судья, невозможно. Он имеет право вынести как положительное, так и отрицательное решение, не нарушив при этом закона.

Варианты решения проблемы

Разделить лицевой счет можно, если в квартире формально проживают две семьи, например, разведенные супруги, молодая семья и родители. Существуют 2 варианта: 

• приватизировать площадь и только потом разделить ее;
• обратиться в Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ) с просьбой выделить долю в оплате счетов за предоставляемые коммунальные услуги. В этом случае желательно предоставить заверенное у нотариуса соглашение всех, кто в квартире прописан, о добровольном участии в оплате коммунальных услуг. ЕИРЦ чаще всего отказывает даже при наличии такого соглашения, но после официального отказа существует возможность обратиться в суд. При положительном исходе дела суд обязывает ЕИРЦ лицевой счет разделить.

Перед подачей иска стоит посоветоваться с юристом, существует ли в регионе вероятность в положительном исходе дела — в некоторых регионах (не во всех) суды решают подобные проблемы положительно, определяя порядок для использования помещений в квартире и разделяя оплату между всеми проживающими в ней, базируясь на статью 249 Гражданского кодекса и статьи 155 и 156 Жилищного кодекса, и обязуют ЖКХ заключить новые договоры.

Как оформить заявление в суд

Подавать исковое заявление с просьбой определить права пользоваться помещениями и разделить коммунальные платежи имеет право как ответственный квартиросъемщик, так и любой другой человек, отделившийся от семьи и проживающий в спорной квартире (бывший муж, бывшая жена, ребенок, создавший собственную семью).

Подавать исковое заявление нужно в канцелярию того суда, который расположен по местоположению спорного жилья (а не месту жительства истца). Так как подобные дела не относятся к имущественным, то стоимость иска не требуется определять, необходимо только оплатить госпошлину в размере 200 рублей. Заявление в суд должно соответствовать требованиям статей 131 и 132 ГПК РФ.

Перед подачей заявления необходимо оплатить госпошлину и собрать пакет документов:

• выписку из домовой книги;
• копию лицевого счета;
• копии документов, свидетельствующих о том, что в спорной квартире действительно проживают две отдельные семьи (например, свидетельство о разводе, свидетельство о браке);
• справку из БТИ;
• квитанцию, подтверждающая оплату госпошлины.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Как разделить землю

 Разделение лицевого счета на практике

Даже между членами семьи, которая считается благополучной, могут возникнуть споры по поводу оплаты коммунальных услуг.

 Кто-то из членов семьи (по мнению других) тратит слишком много воды, другой — слишком много света. Ситуация обостряется, если кто-то теряет работу и у него просто нет средств.

В результате за все приходится платить ответственному квартиросъемщику, а при наличии большой площади суммы получаются внушительные.

Из данных судебной статистики можно сделать вывод, что положительно эта проблема решается в Москве, Санкт-Петербурге и еще нескольких больших городах. Там судьи практически всегда разделяют лицевые счета и определяют конкретную сумму для каждого нового счета, но только в том случае, если в квартире действительно две семьи.

Статистические данные свидетельствуют о том, что большинство подобных дел в других регионах завершаются отказом. Например, жительница Твери жалуется, что ответственный квартиросъемщик создает условия, при которых она не может проживать в квартире по месту регистрации, и в то же время требует, чтобы она оплачивала часть коммунальных услуг. Обращение в суд положительного результата не дало.

Это значит, что большинстве регионов гарантировать положительный результат при подаче иска на разделение лицевого счета не может никто. Ввиду неясности и сложности дела лучше всего при оформлении искового заявления обратиться за помощью к опытному юристу.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире по оплате коммунальных услуг в 2019

Лицевой счет на квартиру содержит информацию про:

• тип жилого помещения — отдельная квартира или комната в коммуналке;
• характеристики жилья — площадь, количество комнат, расположение на этаже и общая этажность дома, адрес, степень износа здания, другие данные;
• степень благоустройства — подключение к системе электроснабжения, водопроводу, канализации, системе центрального отопления, установлены ли в доме мусоропровод, лифт;
• жильцов.

Перечисленная информация учитывается при начислении платы за пользование помещением и предоставляемые коммунальные услуги.

Лицевой счет открывается на объект недвижимости, а с собственником или жильцом заключается договор на обслуживание. Согласно действующему законодательству, именно собственники приватизированного жилья и жильцы муниципального обязаны содержать недвижимость и оплачивать счета за ее обслуживание: ремонт и услуги, которые предоставляю ресурсоснабжающие компании.

Трудности, которые возникают при разделе квартирного счета

Вопрос о разделе лицевого счета в квартире не имеет однозначного решения из-за отсутствия нормативно-правовой базы.

При решении ситуации в судебном порядке заключение основывается на определении условий пользования объектом по договору соцнайма или разделении собственности на доли для каждого владельца.

Оптимальным решением ситуации становится добровольное соглашение между всеми жильцами.

Можно ли разделить лицевой счет в неприватизированной квартире

Муниципальная квартира — это не приватизированная жилплощадь, собственником которой остается муниципалитет, а жильцы проживают по договору соцнайма.

Существует множество ограничений при разделе лицевого счета, если жилье не приватизировано. В теории такая возможность доступна, если по факту в квартире проживает две и больше отдельные семьи. Например, такая ситуация складывается, когда молодожены живут с родителями или супруги оформили развод, но не разъехались. При этом на практике процедуру провести крайне сложно.

Самый простой способ разделить ответственность по содержанию жилья — это приватизация с последующим разделение лицевого счета объекта. В процедуре приватизации должны участвовать все жильцы. Это возможно при разделе собственности в квартире в натуре, что тоже бывает крайне редко.

Последняя инстанция, куда могут обратиться жильцы — это суд.

Предварительно лучше проконсультироваться с юристом, который проверит законность требований и прогнозирует шансы на одобрение иска. Так вы не потратите впустую время и деньги.

Как проходит разделение лицевых счетов в муниципальной квартире через суд

• Если Единый информационно-расчетный центр отклонил запрос о разделе лицевого счета, жильцы имеют право решить вопрос в судебном порядке.
• Инициатором иска может выступить каждый человек, который проживает в помещении по договору соцнайма, а не только ответственный квартиросъемщик.
• Порядок действий:

Заинтересованное лицо передает в суд заявление на раздел лицевого счета жилья. Сделать это можно лично, или по почте заказным письмом с описью вложений.

Оплатить госпошлину. В стандартных случаях, размер госпошлины составляет 300 рублей.

Предоставить пакет документов.

Ожидать решение суда.

Список необходимых документов:

• заявление, подписанное всеми жильцами квартиры;
• выписка на квартиру;
• план БТИ;
• копии документов, которые подтверждают факт проживания в квартире отдельных семей (например, свидетельство о разводе супругов);
• квитанция уплаты госпошлины.

Рассмотрение иска может занять некоторое время. Если суд вынесет решение в пользу инициатора иска, лицевой счет можно будет разделить, но такие решения почти не принимаются. В этом случае необходимо повторно обратиться в ЕИРЦ, организация не имеет права отказать в разделе.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире

Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры — сложнейшая процедура. Чаще всего такая необходимость возникает, если один из собственников не участвует в оплате коммунальных платежей.

Если лицевой счет общий, долговое обязательство накладывается на всех владельцев жилплощади. Если счет разделен, долг становится персонализированным. Но найти другой выход из ситуации будет проще.

Разделить лицевой счет в приватизированой квартире можно:

По договоренности через управляющую компанию

Через суд

Раздел по договоренности

Если между собственниками достигнуто соглашение о разделении лицевого счета, они могут обратиться в одну из компанию, которая предоставляет им коммунальные услуги. Предварительно все собственники заключают между собой соглашение, в котором определяют доли по оплате коммунальных и других услуг.

Вместе с подписанным соглашением и заявлением на выделение отдельных лицевых счетов в компанию необходимо подать установленный пакет документов. При необходимости заявление и документы можно передать через МФЦ. Или просто следует договориться о том, кто и сколько оплачивает коммуналку — это намного проще.

Документы для выделения отдельного лицевого счета:

• выписка из ЕГРН;
• паспорт собственника.

Если коммунальная компания одобрит прошение, она заключит договор с каждым из собственников, счета и ответственность за оплату предоставленных услуг будут разделены.

Важно! Компания может отказаться выполнить раздел лицевого счета на два собственника если в квартире установлен единый счетчик или есть долги за коммунальные услуги. В таком случае решить вопрос можно через суд.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире через суд

Если собственники не достигли соглашения по вопросу раздела счетов за квартиру, инициатор раздела может обратиться в суд. По жилищному кодексу, разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг через суд очень сложно, но возможно в редких ситуациях и в том случае, если управляющая компания отклонила прошение или оставила его без ответа.

Чтобы подать иск, необходимо собрать документы:

• справку о составе семьи;
• копию паспорта истца;
• паспорт на квартиру или выписку из ЕГРП;
• копию лицевого счета;
• копию отказа из управляющей компании.

Перечень документов зависит от особенностей ситуации. Дополнительно может понадобиться копия отказа компании, которая предоставляет коммунальные услуги, или квитанции, которые подтверждают, что истец оплачивает свою часть счетов.

На основании этого пакета документов можно подать исковое заявление о разделе лицевого счета.

Пример, как правильно написать исковое заявление:

Районный судИстец — один из собственниковОтветчик — компания, которая предоставляет коммунальные услуги, или второй собственникДанные, контакты истца — ФИО, адрес прописки, телефон

Исковое заявление (допускается уточнение «о разделе лицевого счета»)

Я, ФИО, собственник ½ доли по праву общей собственности на квартиру по адресу ___ . Вторым собственником указанной квартиры является ФИО (далее – ответчик), который не участвует в оплате коммунальных платежей.

Соглашение о распределении счетов за обслуживание жилья и потребляемые ресурсы отсутствует.

С моей стороны задолженности за коммунальные услуги нет, полную оплату соответствующей доли в счетах подтверждают поданные мною документы (квитанции).

Прошу суд:

Установить порядок и доли в оплате услуг управляющей компании, которая обслуживает квартиру по адресу __ .

Обязать управляющую компанию разделить лицевой квартирный счет и присылать отдельные платежные документы за услуги каждому из собственников.

Обязать ответчика оплачивать свою долю за коммунальные услуги.

Количество пунктов в прошении может быть расширено. Список документов, которые подтверждают правомерность подачи искового заявления и информацию, указанную в нем, приводится ниже. В конце заявления истец ставит дату и подпись.

Чтобы направить иск о разделе лицевых счетов между собственниками, подайте документы лично в канцелярию районного суда, или отправьте их почтой или через интернет.

Перед началом работы судебной комиссии необходимо оплатить госпошлину в размере 300 рублей.

В каких случаях сто процентов невозможно разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг в 2019

• Жилье принадлежит одному собственнику;
• инициатором раздела стал не собственник, а прописанный сожитель;
• на квартиру наложено судебное ограничение.

Во всех остальных случаях разделение, скорее всего, тоже будет невозможно, потому что у процедуры нет достаточной юридической базы.

Суд может вынести другое решение, тоже удовлетворяющее претензии истца, а организации чаще всего отказывают в разделении.

Если просрочены счетчики воды как считают квартплату

Часто бывает так, что срок поверки счетчиков воды подошел к концу, а владелец квартиры не произвел метрологические работы, такие как поверка счетчиков воды, вовремя. Последствия несвоевременной поверки заключаются в том, что вас переведут на общедомовой тариф, и платить вы будете в разы больше.

Сразу же возникают такие вопросы: Если я сделаю поверку, сделают ли мне перерасчет? Обязательно ли теперь производить замену счетчиков воды? Какие документы необходимы для того, чтобы оформить такую услугу как поверка счетчиков воды?

Если вы не произвели вовремя поверку счетчиков воды, не стоит паниковать и заказывать замену водосчетчиков. В данном случае достаточно произвести поверку. Сейчас поверка счетчиков воды в Москве – это простая процедура, не требующая много времени и сил.

Достаточно заказать метролога из аккредитованной организации на дом. Данная услуга может производиться на дому, счетчики и пломбы при этом не снимаются.

Приезжает мастер к вам домой, подключает специальное оборудование к смесителю (крану), проливает определенное количество воды и сверяет показания водосчетчиков и своего оборудования.

Если погрешность в допустимых нормах, то метролог выписывает документы, которые подтверждают то, что ваши счетчики исправны. В стандартный комплект документов, который принимается всеми управляющими организациями, входит: копия Аттестата Аккредитации, Акт о поверке, Свидетельство о поверке и квитанция.

Все эти документы необходимо отнести в управляющую компанию или в Единый Расчетный Центр по Вашему району. Поверку проходят 90% счетчиков воды, если же вы понимаете, что ваш счетчик не исправен, например он не крутиться, то вам не стоит поверять его, лучше произведите замену водосчетчиков, чтобы не платить дважды и за поверку и за замену.

Если у Вас не исправен, например, один прибор, то замените только его, а второй поверьте.

Для того чтобы оформить и произвести поверку счетчиков воды, старые документы, которые вы получили при установке счетчиков воды, не нужны, в том числе, не нужно предоставлять их повторно в управляющей компании и в ЕИРЦ. Предоставьте только новые документы, которые вы получили при поверке. Поверка счетчиков воды в Москве официальный сайт.

После того, как вы отнесете документы и подтвердите, что ваши счетчики исправны, вы сможете платить опять по показаниям приборов. Ваши предыдущие платежи по общедомовому тарифу будут учтены и вам сделают перерасчет. 

Перерасчет коммунальных платежей за воду по счетчику в 2019 году

Время чтения: 6 минут

Коммунальные расходы обладателя квадратных метров с каждым годом растут. Особое значение приобретает умение экономить и со знанием дела заглядывать в расчетные листы.

А в случае выявления в них несоответствий требовать перерасчета начислений. Помимо этого, есть и другие основания для увеличения или уменьшения суммы в квитанции.

В этой статье вы узнаете, как осуществляется перерасчет коммунальных платежей за воду по счетчику.

Как формируется размер платы за воду

Плата за воду — понятие, включающее в себя не только стоимость самого ресурса. Она состоит и из расходов, затраченных на подачу и обеспечение надлежащего качества воды.

На конечную сумму влияет и наличие у потребителя внутриквартирных приборов измерения. После их установки плата рассчитывается путем умножения показаний на тариф.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Постановление № 354), можно выделить составляющие платы за водоснабжение по счетчикам:

Плата за холодное водоснабжение (ХВС) по показаниям, полученным с индивидуального счетчика.

Плата за горячее водоснабжение (ГВС) по показаниям внутриквартирного счетчика.

Плата за услугу водоотведения по данным внутриквартирного счетчика.

Долевая плата в расходах ХВС, затраченных на общедомовые нужды.

Долевая плата в расходах ГВС на общедомовые нужды.

Долевая плата в структуре расходов на услугу водоотведения для потребностей многоквартирного дома.

Узнайте подробнее о том, что такое ХВС и ОДН в квитанции.

В многоквартирных домах установлены общие приборы учета, замеряющие расход воды всего здания.

Если вычесть из совокупного расхода сумму индивидуальных поквартирных расходов, будут ясны затраты на общедомовые нужды (ОДН).

Они отражают перерасход воды, связанный как с благими целями, вроде полива придомовой территории, так и с плохой организацией водоснабжения: протечками в стояках тому подобным.

Читайте больше про водоотведение на общедомовые нужды в 2019 году.

Правовые основы

Оплате коммунальных услуг посвящен раздел 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ). В ч. 2 ст. 157 ЖК конкретизируется, что плата за водоснабжение рассчитывается в соответствии с тарифами, установленными регионом. Основные понятия в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются ФЗ от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Ключевое звено в регулировании — Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (постановление № 354). В них устанавливаются права и обязанности потребителя и продавца, приводится схема перерасчета размера платы за воду.

Случаи, предусматривающие увеличение платы за воду

По инициативе поставщика или управляющей организации цена воды может измениться в сторону увеличения в следующих случаях:

По итогам проверки значений приборов учета, периодически проводимой представителями поставщика. Перерасчет показаний после проверки встречается довольно часто. Если жилец занижает показания, то за выявлением нарушения последует начисление платы за воду по данным, снятым проверяющим.

При обнаружении нарушений в подключении счетчика. Кроме акта с требованием об устранении подключения, жильцу будет доначислена плата из расчета тех объемов воды, которые он мог бы потребить.

При выявлении постороннего воздействия на счетчик: сорванных пломб, нарушенной целостности. Перерасчет аналогичен второму основанию.

Подробнее о том, кто должен проверять счетчики воды в квартире.

Основания для уменьшения платы за воду

Потребитель вправе выдвинуть требование об уменьшении платы за воду. ЖК РФ и постановление № 354 выделяют следующие основания для перерасчета в сторону снижения:

Временное отсутствие в жилье. Это актуально для квартир без счетчиков, а также для пояснения отсутствия подачи сведений по учетному прибору.

Предоставление услуг ненадлежащего качества и/или полное их отсутствие. Если воды нет или из горячего крана течет холодная, следует действовать оперативно.

Фиксировать нарушение должен специалист. Для этого следует обратиться в диспетчерскую службу. Диспетчер обязан принять сообщение, зарегистрировать и сообщить его номер.

Согласно регламенту, содержащемуся в разделе 10 Постановления № 354, проверяющий должен приехать в течение 2 часов с момента вызова. В ходе проверки он оценит температуру и напор воды, составит итоговый акт.

Акт о проверке — подтверждение обоснованности требований о перерасчете.

Напомним, что перерасчет может быть выполнен и при обнаружении технической ошибки в расчетах. Опечатки и неточности встречаются часто. О факте их выявления следует сообщать в управляющую организацию.

Правила начисления платы при отсутствии подачи и неверной подаче данных

Если в квартире есть прибор учета воды, жилец вправе сообщать его показания. Но не всегда получается этим правом воспользоваться. И в случае, если долго не подавали показания, плата за воду может возрасти.

Правила начисления определяются п. 59 Постановления № 354. В пп. «б» закреплено: если данные не передаются, плата за первые 3 месяца рассчитывается с учетом среднего потребления за предыдущие полгода. Если жилец забыл про счетчики больше, чем на 3 месяца, то плата производится по нормативам потребления (п. 60), но без коэффициента.

При возобновлении подачи сведений потребитель может задумываться над тем, должны ли сделать перерасчет за воду, если показания не передавал более 3 месяцев. Перерасчет за минувший период не производится. Согласно п. 31 Постановления, поставщик обязан использовать показания квартирных приборов учета только за тот расчетный период, за который они были сняты.

Если показания были сняты в июне еще и за апрель-май, по счетчику будет оплачиваться только вода, использованная в июне.

У многих плательщиков возникает вопрос, что делать, если неправильно передали показания: изменена цифра в сторону увеличения, перепутаны показания за горячую и холодную воду и так далее.

При обращении к поставщику плата будет пересчитана, а переплаченные деньги станут предоплатой за следующие месяцы. Еще один вариант: жильцу будет начислена сумма, недоплаченная за услуги в прошлом расчетном периоде. Такая схема действий справедлива и в случае, если неправильно передали показания счетчика электроэнергии.

Пройдите социологический опрос!

Как потребовать перерасчет платы за воду по счетчику

Чтобы получить перерасчет платы за воду, нужно сообщить об этом обслуживающей организации (УК, ТСЖ, ЖСК) или поставщику услуг, если договор о водоснабжении заключен с ним напрямую. Понять, куда именно обращаться, помогут данные из расчетного листа.

Пересчет показаний счетчиков воды в 2019 году производится по письменному заявлению. Оно составляется в свободной форме, но предполагает наличие обязательной информации:

ФИО заявителя.

Адрес жилого помещения.

Просьба о перерасчете.

Его период.

Основания для его проведения с приложением доказывающих документов.

Существует два способа подачи:

• отправить заявление заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения, сохранив чек и уведомление;
• явиться в организацию лично и зарегистрировать заявку у ответственного лица. С собой стоит взять два экземпляра заявления, на вашем сотрудник должен поставить регистрационный номер, дату и подпись.

На обращение отводится всего 30 дней. Изменения в расчетном листе будут видны в следующем месяце.

Стоит также упомянуть о том, как сделать перерасчет счетчиков воды, если показания не подавались.

 Хотя положения Постановления № 354 не предполагают перерасчет по требованию жильца, на практике многие УК уменьшают плату. К тому же, после проведения проверки счетчиков, на основании п.

61, поставщик будет обязан сделать перерасчет, ориентируясь на фактическое потребление. В любом случае,  не будет лишним подать заявление о перерасчете.

Какие документы подготовить

Для проведения перерасчета нужно предоставить документы. Их состав зависит от оснований для изменения оплаты воды. Так, если вы не предоставили показания из-за временного отсутствия по месту проживания, следует приготовить:

Заявление.

Документ, подтверждающий факт отсутствия с указанием периода: командировочное удостоверение, билеты, справку о нахождении на лечении в стационаре и так далее.

Для перерасчета, связанного с низким качеством услуг / их отсутствием:

Заявление.

Акт о проверке услуг.

Результаты экспертного заключения, например, о составе воды, иные доказательства.

Как получить перерасчет воды без счетчика

Если учетного прибора нет, шанс сэкономить средства все равно существетвует. Но перерасчет доступен лишь при подтвержденном отсутствии технической возможности установки счетчика (раздел 8 Постановления № 354).

Есть и другие особенности перерасчета:

• он возможен, если период непрерывного отсутствия потребителя в жилье превышает 5 дней;
• оплата водоотведения пересчитывается при пересчете платы за ХВС И ГВС;
• стоимость воды на ОДН не пересчитывается.

Для уменьшения платежа нужно:

Написать заявление, указав всех отсутствовавших жильцов, даты отъезда и прибытия, основания.

К заявлению приложить документы, подтверждающие отсутствие.

Подать заявление исполнителю услуги.

Важно помнить: если жилец подает заявление до отъезда, то перерасчет сделают в течение 5 рабочих дней или не позднее 30 дней после окончания периода отсутствия.

Куда жаловаться при отказе в перерасчете

Изменять размер оплаты услуг по водоснабжению в зависимости от обстоятельств — обязанность поставщика и управляющей организации. Если управляющая компания отказывается делать перерасчет за воду, можно найти рычаги воздействия.

Для начала следует получить от компании письменный отказ. На этот отказ можно жаловаться в прокуратуру и Роспотребнадзор. Обращение, подкрепленное письменным отказом и экземпляром заявления о перерасчете, станет поводом для проверки. При обоснованности требований будет произведен перерасчет.

Если предписания контролирующих органов не нашли отклика, есть еще один шанс на восстановление справедливости — судебное разбирательство. Оно поможет и в компенсации морального вреда. В суд можно обратиться, минуя надзорные органы.

Ознакомьтесь детальнее с тем, куда жаловаться на Управляющую компанию.

Выводы

Перерасчет платежей за воду по счетчику может быть произведен как по требованию жильца, так и по инициативе поставщика по результатам проверки прибора. Стоимость может измениться в сторону увеличения или уменьшения. За перерасчетом в вашу пользу следует обращаться к управляющей организации или поставщику услуги, предоставив заявление и документы, подтверждающие его обоснованность.

Перерасчет за коммунальные услуги ЖКХ: Видео

Истек срок поверки счетчика воды: что делать если закончилась поверка

На самом деле, ситуация, когда поверка счетчика воды не была проведена в срок, возникает весьма часто и поэтому для граждан волнительным является вопрос: какие из-за этого неприятности ожидают владельца прибора и как изменить случившуюся ситуацию в положительную сторону.

Первый шаг, который необходимо предпринять: самостоятельно составить и подать заявление о проведении поверки за несколько дней до окончания предыдущего срока поверки.

Как правило, в нормальной ситуации с вами должен связаться метролог и посетить ваше домовладение. Он проверит прибор учета воды. Причем таковая поверка может осуществляться как на месте, так и с демонтажом, чтобы впоследствии осмотреть прибор в метрологической организации.

Если в ответ на ваше заявление процедуры поверки не последовало, то узнать в водоснабжающей организации, по какой причине они не провели плановую поверку.

Имейте ввиду, что в случае непроведения даже запланированной поверки,  абонента все равно переводят на оплату по нормативам (т.е. изменяется сама форма оплаты).

Так как хозяин не ответственен за то, что поверка не была произведена вовремя, то и никаких штрафов за это не предусмотрено. Но будут проводиться испытания для определения того, насколько корректны показания счетчика. И если окажется, что он регистрировал значительно меньший поток воды, чем проходило через него на самом деле, то следует ожидать весомого штрафа.

Из этого следует, что просроченная поверка водомера включает в себя следующие шаги:

• следует подать в водоснабжающую компанию объяснительную записку и заявление;
• на адрес выезжают специалисты;
• прибор проверяется;
• составляют акт поверки.

Если проверка показала, что со счетчиком все в порядке, то его можно использовать и дальше, в противном случае – придётся его заменить.

Как рассчитывается стоимость воды, если срок поверки счетчика истек

В случаях, когда истек срок поверки счетчика воды, считается, что его показания недействительны. Поэтому до тех пор, пока поверка не будет проведена, коммунальные платежи начисляются по средним показателям за последние 6 месяцев, после – за основу берётся норматив, который высчитывается, отталкиваясь от того, сколько жильцов прописано.

Но следует иметь ввиду, что в законах некоторых регионов РФ указаны и другие правила (например, усредненная норма потребления высчитывается не за полгода, а только лишь за последние 3 месяца). Нормы потребления воды в разных регионах и муниципалитетах тоже могут быть разными, но обычно эта разница не слишком существенна.

Также зафиксированы случаи, когда управляющие компании и ТСЖ в своих действиях не выполняют, то что предписано законодательством.

Штраф за несвоевременную поверку счетчика

Случалось так, что владельцам квартир приходила штрафная квитанция, основанная на том, что отсутствуют поверенные приборы учета. Управляющие компании и ТСЖ в таких случаях пытаются оправдаться тем, что якобы есть какие-то законы поддерживающие их действия.

Но достаточно знать, что в законодательстве РФ нигде не прописано, что возможно наложение штрафа из-за коммунальных услуг. Зачастую управляющие компании пытаются обосновать свои действия тем, что кубометры начислялись альтернативным способом, т.к. поверка счетчика не проводилась.

Если такое произошло то, по рекомендации юристов следует делать запрос в ТСЖ и управляющие компании с требованием разъяснить, на основе каких законодательных актов их специалисты исчисляли потребление воды.

На самом деле в разных регионах и муниципалитетах подобные критерии прописанные в законах мало отличаются. Если брать холодную воду, то норма её потребления  в среднем — 7 кубометров на человека, а горячей – 5 кубометров. В случае, если управляющей компанией или ТСЖ начислено значительно большее количество кубометров, то следует обратиться к ним за разъяснениями.

Теперь вы знаете, что делать если истек срок поверки счетчика воды, и что делать чтобы этого избежать.

Что делать, если просрочена поверка счетчика воды

Законодательство обязывает граждан устанавливать, обслуживать индивидуальные приборы учета холодной, горячей воды.

Необходимо знать важные нюансы этого процесса, а также мнение судебных органов по этому поводу.

Законодательство

Что будет, если вовремя не сделать поверку

Государство стремится к взиманию платы за коммунальные услуги по фактическому употреблению.

ВАЖНО! Это необходимо, чтобы избежать переплат за общедомовые потери ресурсов.

Каждый жилец должен монтировать счетчики на воду. После ввода в действие, а впоследствии по истечении срока действия, установленного в документах, устройства должны быть своевременно поверены.

Штраф

Закон не предусматривает штрафа за то, что владелец просрочил проверку водяных регистраторов. Но имеет другой механизм мотивации потребителей.

Его фиксирует Федеральный закон № 261-ФЗ. Он обязывает владельцев установить счетчики потребления жидкости, а также своевременно поверять их.

При невыполнении граждане будут платить по норме, рассчитанной с повышающим коэффициентом.

Этот закон к 2018 году из-за неустановки счетчиков повышает начисление за воду примерно на 60%. В дальнейшем коэффициент будет постоянно расти, что вынудит жильцов установить водосчетчики.

Судебная практика

Судебная практика по делам об оспаривании долговых обязательств граждан перед РСО в случае не проведенной вовремя диагностики счетчиков свидетельствует против истцов. Суд принимает решение на основании законодательства РФ, по которому собственник обязан:

• устанавливать регистраторы;
• заменять их;
• следить за истечением поверочного интервала.

Если владелец считает неправомерным, что РСО не уведомила его о необходимости проверки устройств или выставляет плату по норме, а не показаниям просроченного устройства, он может обратиться с иском в суд.

Но судья гарантированно будет на стороне ответчика, так как в этом случае истец выставляет себя недобросовестным исполнителем обязательств. Он виноват, что пропустил срок.

ВАЖНО! Деньги за период начисления по нормативу назад не вернут.

Кто должен следить за соблюдением сроков

За обслуживанием, контролем пропуска поверки счетчиков ложится на граждан. Если срок пропущен, начисление будет производиться по норме. На конец месяца потребитель увидит изменение суммы оплаты за воду.

Что делать и куда обращаться, если закончился срок

У жильцов имеется несколько вариантов инстанций, куда можно идти, когда срок диагностики считывателя истек.

Можно обратиться к руководству ресурсоснабжающей организации, написать заявление, вызвать мастера. Но не все РСО имеют аттестат аккредитации на осуществление метрологической деятельности. Это обязательное условие для такой процедуры.

• Тогда владелец должен самостоятельно сделать выбор компании, заключить с ней договор, пригласить специалиста.
• Таковыми могут быть как юридические, так и физические лица, обладающие действующим Аттестатом аккредитации в области обеспечения единства измерений  выданного Федеральной службой по аккредитации.
• Организация поверки имеет определенный алгоритм:

• подача заявления РСО или заключение договора с коммерческой организацией;
• выезд специалиста;
• диагностика устройства;
• составления Акта поверки.

Результатом процедуры будет документ о поверке, который зафиксирует достоверность показаний или неработоспособность расходомера. Во втором случае прибор подлежит замене.

Акт поверки содержит информацию:

Наименование организации-исполнителя.

Сведения об Аттестате аккредитации.

Данные водосчетчика: его модель, серийный номер.

Результаты процедуры.

Дата выдачи, с которой будет вестись отсчет до следующей проверки.

Экземпляр акта нужно предоставить ресурсоснабжающей организации для уведомления о том, что регистратор объективно фиксирует показания.

Также на руки заявителю выдается свидетельство о поверке, в котором ставится поверительное клеймо. Оно содержит зашифрованное наименование фирмы, проводящей операцию и дату. Такое же клеймо переносится на счетчик расхода воды – происходит его опломбирование.

Как начисляется стоимость горячей и холодной воды, если срок истек

В течение 3 месяцев после просрочки регистратора расчетчики РСО будут начислять плату за водоснабжение, исходя из среднемесячного потребления жильцов. После 3 месяцев начисление будут рассчитывать по нормативу.

Государственные органы власти предусмотрели другой коэффициент для тех, кто уклоняется от требования установить и обслуживать считыватели. Это делает крайне невыгодным несвоевременную диагностику устройств.

Заключение

Своевременное обслуживание приборов учета – обязанность собственника. Оплата квитанций по действительному потреблению ресурса в первую очередь выгодна именно жильцу. Поэтому важно не допускать истекших сроков у водосчетчиков. Если период заканчивается, нужно заранее договориться с исполнителями о времени процедуры.

Просрочил поверку счетчика. как платить за воду?

В платежке за март 2016 г. мне прописали оплату воды » — 7901,33 руб. (53 куб. м холодной и 29 куб. м горячей), которую я не расходовал. В ЕИРЦ подсказали, что мной просрочена поверка водосчетчиков. Официальных уведом­лений о сроках поверки и предупреждений о санкциях я не получал.

В конце марта в моей квартире была проведена поверка, показавшая исправность приборов. Я ежемесячно подаю сведения о количестве израсходованной воды и все своевременно оплачиваю. Исправность счетчиков указыва­ет на то, что с момента моего вселения в квартиру в 2010 г. вся израсходованная мной вода честно оплачена.

Можно ли сейчас снять с меня долг?

При истечении межповерочного интервала плата должна на­числяться по специально предусмотренной схеме. В течение 3 месяцев — по среднемесячному потреблению за последние полгода. А после 3 месяцев расчеты ведутся по нормативу.

Так как вы пишете, что выставленная сумма очень велика в сравнении с ранее начисляемой, могу предположить, что срок поверки просрочен уже на 4 месяца.

Поэтому предыдущие 3 ме­сяца вам выставляли счет как раз по среднемесячному потре­блению (поэтому сумма в платежке была примерно такой, как и раньше). А в марте начислили уже по нормативу.

То есть плата рассчитывалась исходя из количества зарегистрированных жиль­цов и, кроме того, применялся повышающий коэффициент. Поэ­тому сумма действительно может быть гораздо больше платы за реальное потребление.

• П. 59, 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквар­тирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Прави­тельства РФ от 6.05.2011 г. № 354)

То, что поверка показала исправность счетчика, — неважно: в законе не прописано это как повод для перерасчета. Так что, ско­рее всего, вам откажут. Обжаловать отказ будет крайне сложно.

Я вам советую обратиться непосредственно в свою управ­ляющую компанию с требованием разъяснить вам основа­ния увеличения платы. Может быть, дело совсем не в пропу­ске срока поверки, а в какой-то расчетной ошибке или другой причине.

Что же касается обязанности по контролю срока поверки, вы­нуждена вас огорчить: закон не обязывает коммунальщиков со­общать о них потребителям, управляющие компании делают это исключительно по своей инициативе. Жильцы должны сами отвечать за надлежащее использование своего прибора учета и следить за течением межповерочного интервала. § П. 81 Правил

ПОЧИТАТЬ ПОХОЖИЕ ВОПРОСЫ

Ваш вопрос отправлен, в ближайшее время мы ответим на него

Задать вопрос юристу или оставить свой комментарий

« Назад

Что делать если истек срок поверки счетчика воды

Никакой паники не надо. Действительно, закон диктует, что не поверенный счетчик не является рабочим элементом. Не может служить измерительным средством. Почему так происходит? Законодательство отвечает на этот вопрос. Попытаемся разъяснить проблему.

Жизнь не устроена так, что владелец счетчиков, только о них и думает. Конечно, он может забыть о сроках их существования. Но, все же, рано или поздно, придет понимание, что у вас просрочена поверка счетчика воды, что делать. Делать поверку.

Еще в 2004 году правительство Москвы на своем форуме определило свод инструкций, согласно которому должны были действовать хозяева агрегатов воды. Так как это прибор учета, его обслуживание регламентируется федеральным законодательством. А, именно законом «Об обеспечении единства измерений».

Для того чтобы запустить поверку счетчиков, столичные власти выпустили свое постановление. Тогда они и обозначили поверочные сроки. При этом сделали ссылку на государственные стандарты, указав, что измерительные элементы на горячую воду, проверяются раз в 4 года. С холодными агрегатами, временной промежуток на два года больше.

По такой схеме проходили проверки довольно долго. Однако хозяева механизмов озадачились проблемами: нужна ли она, вообще, и просрочен срок поверки счетчиков воды, что делать? К их вызовам подключилась прокуратура. Она опротестовала решение властей, которое устанавливала поверочные сроки. Кабинет московских министров скорректировал свое решение.

Чтобы разрешить все споры вокруг поверочных действий, процедуру узаконили таким образом, что межповерочный интервал для водосчетчика определял сам производитель. Он, в свою очередь, вспомнили о ГОСТах и определил сроки, по которым нужно проводить диагностику. Получилось, что цифры оказались теми же, что и в свое время определили власти.

Вышло и постановление российского правительства, которое таким же образом утверждало, что сроки поверок счетчиков воды должен определять производитель.

А правительство Москвы выпустило очередное постановление, в котором пояснило, что отменять поверку счетчиков воды в Москве никто не собирался. Просто эти сроки регламентировали. Владельцам водосчетчиков вменили это в обязанность.

Вводился штраф за неисполнение сроков. Просрочка, указывалась бы в квитанции.

Если вы не смогли провести работу по поверке счетчиков, то ваша управляющая контора за просрочку увеличит вам плату за водоснабжение. По закону, там будут воспринимать неповеренный счетчик, как его отсутствие. Таким образом, станут начислять деньги за воду по усредненному тарифу. Житель начинает платить за неиспользованный ресурс. Это и будет своеобразным штрафом.

Чем грозит просрочка поверки счетчика воды?

Логичный вопрос, который себе задают владельцы измерительных элементов. К чему приводит просрочка поверки счетчика воды? Штраф придет в виде переплаты.

В рамках российского законодательства осуществляет свою деятельность городской центр учета и экономии ресурсов. Для того чтобы люди грамотно делали поверки счетчиков воды в Москве согласно правилам, без просрочек, приборный анализ осуществляется по двум схемам:

• Первая подчиняется принципу демонтажа счетчика воды. Пошаговая инструкция выглядит так. Вы звоните в ГЦУиЭР по телефону 8 (499) 110-72-36 и договариваетесь с оператором, на удобное для вас время. В этот срок в квартиру приходит мастер и производит демонтаж средства измерения воды, сделав его замену на переходник. Сам ИПУ передается в метрологическую лабораторию. Там его подвергают необходимому обслуживанию. После поверочных работ, мастер ставит измеритель воды на прежнее место в квартире. Хозяину передаются документы, которые он относит в расчетный центр.
• Другой метод занимает меньше времени. Его именуют поверкой счетчика воды на квартире, без снятия. Мастер использует специальную аппаратуру, которая позволяет провести операцию непосредственно на дому в короткий срок. По ее окончании, бумаги передаются владельцу ИПУ воды.

Последствия просрочки поверки водосчетчика чреваты перерасходом денежных выплат. Управляющие компании начинают начислять деньги по установленным нормам. Это в разы больше, чем вы бы платили с рабочими поверенными ИПУ.

Поверка или приобретение нового водосчетчика?

В различных регионах поверочные мероприятия могут проходить в разные сроки. Но, законные требования везде остаются неизменными. Выше было сказано, что проводить такие работы могут лишь организации, у которых не истекла на то лицензия. И, конечно, вы не имеете право делать это самостоятельно. Независимо от того, просрочено или не просрочено поверочное действие.

Ваше средство измерения должно иметь крышку и пломбу. После проведения поверочных работ, вам выписываются документы, на которых значатся подписи и печати ведомства, которое их осуществляло. Ответ на поставленный вопрос о поверке или приобретении нового аппарата вполне очевиден.

Если вы не сделали или просрочили диагностику, то установленные ИПУ воды воспринимаются законодательством, как отсутствующие. И вам придется приобретать их заново. Не лучше ли набрать номер телефона городского центра учета и экономии ресурсов, чтобы вам провели поверку оборудования быстро и качественно.

Есть вопросы по поверке счётчиков?Пишите! Мы перезвоним

Просрочена поверка счетчика на воду

Опубликовано8 июня 2019 в 07:37

Здравствуйте.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением правительства РФ №307 от 23 мая 2006 г. в случае неисправности индивидуального прибора учета или по истечении срока его поверки, либо в случае нарушения целостности на нем пломб, расчеты производятся в соответствии с нормативом потребления (пункт 31).

А уже в период осуществления поверки прибора учета, ремонта или замены не превышающий 30 календарных дней, объемы потребления холодной воды, горячей воды, бытовых стоков исчисляются как среднемесячное потребление определенные по указанному прибору за последние 6 месяцев (пункт 32).

Но это положение действует только до 1 сентября 2012 года, т.е. до вступления в силу новых Правил предоставления коммунальных услуг.

Более того, ресурсоснабжающая организация не обязана информировать об истечении срока поверки прибора учета. Данная обязанность лежит на собственнике жилого помещения. Поэтому если в Вашей квартире прибор учета установлен давно и Вы не знали срок последующей поверки, ее необходимо было уточнить у ресурсоснабжающей организации.

• С 1-го же сентября 2012 года вступают новые Правила, а там уже новые требования в отношении приборов учета с истекшим сроком поверки, а именно п. 59 гласит:
• 59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ ИСХОДЯ ИЗ РАССЧИТАННОГО СРЕДНЕМЕСЯЧНОГО ОБЪЕМА ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСА ПОТРЕБИТЕЛЕМ, ОПРЕДЕЛЕННОГО ПО ПОКАЗАНИЯМ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ИЛИ ОБЩЕГО (КВАРТИРНОГО) ПРИБОРА УЧЕТА ЗА ПЕРИОД НЕ МЕНЕЕ 1 ГОДА, а если период работы прибора учета составил меньше 1 года, — то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев В СЛЕДУЮЩИХ СЛУЧАЯХ:
• • в случае ВЫХОДА ИЗ СТРОЯ или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета ЛИБО ИСТЕЧЕНИЯ СРОКА ЕГО ЭКСПЛУАТАЦИИ, определяемого периодом времени до очередной поверки, — начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, — то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.

Если истек срок госповерки водосчетчика, как производится расчет за воду?

Такая ситуация: В счёте за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги за сентябрь месяц в графе «Перерасчёты» за ГВС выставлена сумма равная 1549,19 руб.

В расчётном отделе «ОрскВодоканала» мне пояснили, что это расчёт по нормативу с учётом зарегистрированных на данной жилплощади людей (4 человека), так как межповерочный интервал прибора учёта ГВС истёк в мае месяце и на основании пункта 59 Постановления Правительства РФ № 354, последующие три месяца (июнь, июль, август) рассчитывались согласно среднемесячному объёму потребления коммунального ресурса потребителем, определённого по показаниям индивидуального прибора учёта за период не менее 6 месяцев, а последующие месяца, начиная с сентября, оплачиваются по нормативу до момента установки и ввода в эксплуатацию прибора учёта. Счечик ГВС заменён 17 сентября. Заявление на принятие и ввод в эксплуатацию прибора учёта  подано 18 сентября. Контролёр должен прийти 8 октября.Так же были переданы показания счётчиков ГВС(1 куб) и ХВС(3 куба) за сентябрь месяц. Возникает резонный вопрос: «Почему так поздно был заменен счётчик?» Ведь всего этого можно было избежать. Отвечу: Паспорта на счётчики были утеряны, а расчёт по счётчикам  начался с августа 2009 года. Поэтому я посчитал, что успею в срок. Хочу написать претензию Водоканалу, в связи с чем у меня возникло несколько вопросов к Вам, как к специалисту: 1) Почему в счёте за сентябрь месяц к оплате выставлена сумма с учётом показаний счётчика ГВС(82,13 руб. за куб. и 1549,19 руб. по нормативу. Итого:1632,37 руб.)? Ведь расчёт вёлся по нормативу? 2) Расчёт по новому прибору учёта должны начать со следующего расчётного периода. То есть  со следующего месяца(получается с октября) или в следующем месяце после приёмки прибора учёта(получается с ноября месяца)  ? Это опять насчитают 1549,19 руб.? Где это регламентированно? Желательно указать документ с пунктом. 3) В своих комментариях, раннее, Вы писали, что должен быть составлен акт о непригодности прибора учета к коммерческим расчетам. Что представители Водоканала должны  вручить предписание об устранении нарушений (замене или поверке счетчика) в течении 2х месяцев. И только после этого должны вестись расчёты согласно среднемесячному объёму потребления в течении трёх месяцев, а потом согласно нормативу. Где это регламентированно? Желательно указать документ с пунктом. 4) Являются ли электронные данные, занесённые в компьютер Водоканала, о сроках поверки счётчиков «юридическими», т.е. к принятию судом к рассмотрению? Ведь их можно всегда подкорректировать. Юридическим документом является «Руководство по эксплуатации» счётчиков, но оно утеряно. Ведь не зря же сейчас Водоканал требует копию «Руководства по эксплуатации» при приёмке нового прибора учёта.   В пункте 59а ПП РФ №354 говорится, цитирую: в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, — начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, — то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.

Следовательно, срок эксплуатации прибора учёта  без «Руководства по эксплуатации» начинается с расчетного периода( а это август 2009 года). Следовательно, вся процедура по расчёту среднемесячного объёма потребления коммунального ресурса потребителем должна была начаться с сентября месяца. Следовательно, перерасчёт в сумме 1549,19 руб. за сентябрь месяц не законен.

Такая ситуация: В счёте за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги за сентябрь месяц в графе «Перерасчёты» за ГВС выставлена сумма равная 1549,19 руб.

В расчётном отделе «ОрскВодоканала» мне пояснили, что это расчёт по нормативу с учётом зарегистрированных на данной жилплощади людей (4 человека), так как межповерочный интервал прибора учёта ГВС истёк в мае месяце и на основании пункта 59 Постановления Правительства РФ № 354, последующие три месяца (июнь, июль, август) рассчитывались согласно среднемесячному объёму потребления коммунального ресурса потребителем, определённого по показаниям индивидуального прибора учёта за период не менее 6 месяцев, а последующие месяца, начиная с сентября, оплачиваются по нормативу до момента установки и ввода в эксплуатацию прибора учёта. Счечик ГВС заменён 17 сентября. Заявление на принятие и ввод в эксплуатацию прибора учёта  подано 18 сентября. Контролёр должен прийти 8 октября.Так же были переданы показания счётчиков ГВС(1 куб) и ХВС(3 куба) за сентябрь месяц. Возникает резонный вопрос: «Почему так поздно был заменен счётчик?» Ведь всего этого можно было избежать. Отвечу: Паспорта на счётчики были утеряны, а расчёт по счётчикам  начался с августа 2009 года. Поэтому я посчитал, что успею в срок. Хочу написать претензию Водоканалу, в связи с чем у меня возникло несколько вопросов к Вам, как к специалисту: 1) Почему в счёте за сентябрь месяц к оплате выставлена сумма с учётом показаний счётчика ГВС(82,13 руб. за куб. и 1549,19 руб. по нормативу. Итого:1632,37 руб.)? Ведь расчёт вёлся по нормативу? 2) Расчёт по новому прибору учёта должны начать со следующего расчётного периода. То есть  со следующего месяца(получается с октября) или в следующем месяце после приёмки прибора учёта(получается с ноября месяца)  ? Это опять насчитают 1549,19 руб.? Где это регламентированно? Желательно указать документ с пунктом. 3) В своих комментариях, раннее, Вы писали, что должен быть составлен акт о непригодности прибора учета к коммерческим расчетам. Что представители Водоканала должны  вручить предписание об устранении нарушений (замене или поверке счетчика) в течении 2х месяцев. И только после этого должны вестись расчёты согласно среднемесячному объёму потребления в течении трёх месяцев, а потом согласно нормативу. Где это регламентированно? Желательно указать документ с пунктом. 4) Являются ли электронные данные, занесённые в компьютер Водоканала, о сроках поверки счётчиков «юридическими», т.е. к принятию судом к рассмотрению? Ведь их можно всегда подкорректировать. Юридическим документом является «Руководство по эксплуатации» счётчиков, но оно утеряно. Ведь не зря же сейчас Водоканал требует копию «Руководства по эксплуатации» при приёмке нового прибора учёта.   В пункте 59а ПП РФ №354 говорится, цитирую: в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, — начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, — то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.

Следовательно, срок эксплуатации прибора учёта  без «Руководства по эксплуатации» начинается с расчетного периода( а это август 2009 года). Следовательно, вся процедура по расчёту среднемесячного объёма потребления коммунального ресурса потребителем должна была начаться с сентября месяца. Следовательно, перерасчёт в сумме 1549,19 руб. за сентябрь месяц не законен.

Ответ:

Здравствуйте Вячеслав. На мой взгляд, Водоканал, экономя средства и силы пошел по упрощенному пути, то есть имея данные электронной базы (либо по картотеке актов приемки приборов учета) представители этой организации заочно (без уведомления населения),  дистанционно (не выезжая на место) бракуют счетчики.

Упрощенно говоря, посмотрели акты приемки учетов четырехгодичной давности, и при отсутствии актов приемки новых учетов, автоматически начинают начисления по нормативу (для счетчиков с интервалом поверки 4 года). Не нужно куда то бежать, не нужно искать собственника квартиры, осматривать учет, составлять акт. Экономятся время и средства на содержание персонала.

Удобно конечно, но неправильно. Здесь даже вопрос не в каких то загогулинах коммунальных правил и законов. Все проще! Для того чтобы начать начисления по нормативу необходимы основания. А их нет. Единственным основанием для перерасчета является акт осмотра прибора учета у которого истек срок госповерки.

Какие то мифические, виртуальные данные о вашем счетчике не могут являться основанием браковки учета с последующим перерасчетом. Любой суд запросит основания, то есть акты осмотров приборов учета. Причем, если даже работники водоканала составляют акты у себя в офисе, — это ничего не значит.

Как и данные электронной базы такие акты являются односторонними документами и никакой юридической силы не имеют. Акт должен составляться на месте осмотра и должен подписываться стороной абонента, а в случае отказа двумя свидетелями. Акт осмотра составляется в двух экземплярах, один для коммунальщиков, второй вручается абоненту.

В документе прописывается,:  место составления (адрес абонента), лицевой счет абонента,марка счетчика, заводской номер, сведения о госповерке, показания на момент осмотра. Для того чтобы изменить порядок расчетов (перевести на норматив) необходимо уведомить абонента (вручить предписание).

• Еще один момент по порядку расчетов при браковке счетчика по 354 постановлению:
• 59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления — исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, — то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления — не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
• а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, — начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, — то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;

Требуйте перерасчета! В случае отказа обратитесь в УФАС (управление  Федеральной Антимонопольной Службы), можно по ссылке через интернет приемную ЗДЕСЬ.

Вячеслав, обращение в УФАС может привести к серьезным последствиям для Водоканала, поэтому, принимая во внимание  непростое положение Водоканала, применяйте жалобы в надзорные органы только в случае если уже не имеете возможностей найти понимания.

Проявите терпение, предупредите, что будете вынуждены обратиться в Антимонопольную службу

Запрещены ли мангалы в многоквартирном доме

В России любят готовить шашлыки не только в летнее время, но и зимой. Но чтобы избежать проблем, необходимо знать, в каких местах разрешается приготовление мяса на огне, в соответствии с действующим законодательством.

Если нарушить утвержденные правила, то придется заплатить штраф, а в случае серьезных последствий и нанесения ущерба, на нарушителя будут наложены штрафные санкции до нескольких миллионов рублей. В некоторых случаях предусмотрено уголовное наказание.

В федеральном и региональном законодательстве нет четкого определения, где запрещается разводить костер. Поэтому законы можно трактовать по-разному.

На загородном участке можно готовить шашлыки, с соблюдением правил пожарной безопасности. А можно ли жарить мясо в черте города? Это возможно, но при определенных условиях:

• Минимальная высота мангала должна быть 30 см.
• Разрешается готовить только на углях, то есть без открытого огня.
• Участок должен быть абсолютно чистым, без сухих веток и травы.
• Лесные насаждения должны находиться на безопасном расстоянии.
• Рядом должна быть емкость с водой.
• Правильно разжигайте огонь.

Это позволит избежать штрафа. Максимом, что грозит в этом случае, это предупреждение от полицейских, которые патрулируют район. Давайте более подробно разберем места, в которых разрешается или запрещается готовить мясо.

Можно ли жарить шашлыки во дворе многоэтажного дома

Не у каждого человека есть загородный дом или садовый участок. А готовить мясо на свежем воздухе любят практически все люди. Допускается ли по закону разводить огонь в черте города?

Если вы используете мангал, то у блюстителей правопорядка не появится к вам претензий. Но если вы будете при этом распивать спиртные напитки и шуметь, то будет выписан административный штраф. Поэтому важно соблюдать правила.

В первую очередь, нужно знать, что жарить шашлыки можно только в специальной конструкции или мангале. Наличие открытого огня запрещено. Вы должны находиться в 50 метрах от крупных сооружений. Чтобы максимально себя обезопасить от возможного пожара и упреков, нужно подготовить емкость с водой или огнетушитель.

Ну а если вы в плохих отношениях с соседями, то им ничего не помешает вызывать полицейских, и сообщить им, что вы нарушаете порядок.

Разрешается ли готовить на балконе

Если у вас в квартире есть большая лоджия, то на ней поместится небольшой мангал. Поэтому некоторые люди считают, что никто им не помешает приготовить шашлык на балконе с использованием мобильной конструкции.

На сегодняшний день не существует закона, который бы запрещал такие действия. Но нужно понимать, что открытый огонь в жилом помещении и вблизи домов запрещен. Кроме того, дым может помешать вашим соседям или жителям дома напротив. Поэтому им ничто не помешает вызывать полицейских.

За разведения огня на балконе могут быть наложены штрафы до 420 000 рублей, а в случае нанесения ущерба здоровья или смерти человека предусмотрена уголовная ответственность до 7 лет лишения свободы.

Поэтому следует избегать приготовления шашлыков на своем балконе, особенно в разгар пьяной вечеринки. Такая затея может привести к печальным последствиям. А вот использование электрического оборудования ничем не грозит.

Можно ли готовить мясо в парке на мангале

В парковых зонах в черте города должны быть предусмотрены специальные площадки для приготовления шашлыков. Обычно, в таких местах можно взять мангал напрокат.

У вас не будет проблем с законом, если вы выберете ближайший парк для приятного отдыха и жарки мяса. Однако необходимо соблюдать некоторые правила. В первую очередь, запрещен открытый огонь, то есть приготовление возможно только на углях. Место нужно полностью расчистить. Чтобы потушить пламя при необходимости, у вас должна быть рядом бутылка с водой.

Если при соблюдении всех правил, к вам подойдут полицейские с предупреждением, не нужно с ними спорить и ссылаться на какие-либо статьи законодательства.

Соблюдайте технику пожарной безопасности и будьте вежливым, и тогда вам ничего не грозит.

Допускается ли приготовление шашлыка на даче

Многие россияне любят проводить время на дачном или садовом участке. И все уверены, что им ничто не помешает жарить мясо. Но здесь весть свои подводные камни, о которых следует знать.

Разведение огня на частном участке связано с рисками. Поэтому нужно обязательно соблюдать правила пожарной безопасности. Дым костра может помешать отдыхать на свежем воздухе, поэтому жарить шашлыки рекомендуется в безветренную погоду.

Старайтесь поддерживать хорошие отношения с владельцами соседних участков, и при возможности, предупреждайте их о том, что собираетесь разводить огонь. Иначе им ничто не помешает вызывать блюстителей порядка.

Чтобы избежать последствий, специалисты рекомендуют соблюдать правила:

Во дворе нужно подготовить специальное место, где вы будете постоянно готовить мясо. Рядом не должно быть насаждений, хозяйственных построек.

В ветреную погоду рекомендуется отказаться от жарки шашлыков.

Используйте топливо и разжигающие средства, которые продаются в специальных магазинах.

Никогда не применяйте легковоспламеняющиеся и горючие жидкости.

После приготовления, огонь нужно полностью потушить.

Если вы отдыхаете с детьми, то обязательно рассказывайте им последовательность своих действий, чтобы они не нарушали порядок, соблюдали правила пожарной безопасности. Это позволит им избежать серьезных последствий в будущем.

В большинстве случаев, на дачном участке не возникает никаких проблем, но все же рекомендуется придерживаться советов.

Можно ли жарить мясо в лесу на мангале

В последнее время участились случаи крупных лесных пожаров. А приготовление мяса на огне может привести к настоящей катастрофе. В соответствии с действующим законодательством РФ, шашлыки запрещено жарить в лесу на открытом огне и углях. Кроме того, дым и пламя ухудшает экологическую обстановку.

При нарушении этого закона вы можете стать виновником серьезных последствий. Также предусмотрены крупные штрафы. Поэтому не стоит рисковать и разводить огонь в районе лесных насаждений.

Посмотрите видео, в котором рассказывается, как не нарушить закон, занимаясь жаркой шашлыков:

Будьте разумным человеком, не нужно находить экстремальные места для приготовления мяса. Обычно, такие идеи приходят после употребления спиртных напитков, что вдвойне опасно.

Если хотите хорошо отдохнуть на свежем воздухе, то подберите подходящее место, обустройте его, и обязательно соблюдайте правила пожарной безопасности.

Во дворе частного дома жарить шашлык в 2019 году можно по существующим правилам

Весной, когда всё чаще выпадают тёплые деньки, многие россияне планируют собраться дружной компанией, чтобы пожарить шашлык. На природу выезжать ещё рано – холодно и сыро. Одним из вариантов для вкуснопахнущего процесса чаще всего выбирают частный дом. Вернее двор возле него. В законе 2019 года чётко прописано, когда жарка шашлыка разрешается, а когда может повлечь штраф.

Когда допускается жарить шашлык во дворе частного дома в 2019 году, не нарушая закон

Юристы советуют хозяевам частных домов, которые решили побаловать себя вкусным шашлыком, придерживаться условий, предписанных законом:

• расстояние от частного дома до места жарки не менее 50 метров;
• специально подготовленная площадка, очищенная от горючих материалов в радиусе не менее 2-х метров;
• размещение поблизости ёмкости с достаточным объёмом воды или огнетушителя для устранения возможного воспламенения;
• отсутствие рядом низкорастущих деревьев, свисающих веток;
• жарить можно только на углях. Под запретом дрова и открытый огонь;
• жарить только в мангале высотой выше 30 см;
• погода должна быть безветренная или ветер меньше 5 м/с.

Соблюдая эти несложные правила, можно избежать проблем с законом.

Этические обоснования нежелательного приготовления шашлык во дворе частного дома в 2019 году

Многие россияне, живущие в частном доме, иногда балуют себя шашлыком и другими вкусностями, приготовленными на мангале. Не всегда соседи или жильцы рядом стоящих жилищ, бывают несказанно рады обстоятельству, что в округе жарят шашлык. Этому есть несколько этических обоснований:

• вероятность воспламенения построек и у соседей тоже;
• дым от разведённого мангала с лёгкостью распространяется по округе;
• соседи по разным причинам могут позвонить в полицию или пожарную службу, чтобы воспрепятствовать жарке.

Чем грозит нарушение закона при жарке шашлыка во дворе частного дома в 2019 году

Если хозяева частного домовладения всё-таки решили пожарить шашлык, не придерживаясь предписанным законом правил, к ним могут быть применены штрафные санкции:

• порча имущества соседей со значительным ущербом – наказываются исправительными работами сроком до двух лет;
• порча имущества соседей в крайне тяжёлых случаях – лишение свободы до двух лет;
• нарушение требований пожарной безопасности – штраф от 500 рублей до 5-ти тыс. рублей;
• нарушение правил пожарной безопасности при введении противопожарного режима – штраф от 2-х до 4-х тыс. рублей;
• нарушение противопожарных правил, повлекших возгорание, пожар, порчу чужого имущества или нанесение вреда здоровью людей – штраф от 4-х до 5-ти тыс.рублей.

Для избежания подобных нарушений и штрафных санкций за них, рекомендуют соблюдать правила пожарной безопасности.

Основные правила противопожарной безопасности при жарке шашлыка во дворе частного дома

Специалисты в области противопожарной безопасности, рекомендуют россиянам при жарке шашлыка во дворах частных домов, придерживаться следующих правил:

• не бросать разожжённый мангал без присмотра, особенно, когда дует ветер;
• не позволять детям разводить огонь и оставлять их без присмотра возле разожженного мангала;
• раздувать угли осторожно, чтобы избежать разлетание искр;
• запрещено использовать для розжига углей легковоспламеняющиеся жидкости;
• тщательно затушить угли в мангале после приготовления шашлыка.

Соблюдение всех этих несложных правил и рекомендаций убережёт жильцов частных домов от неприятных ситуаций и позволит наслаждаться вкусным шашлыком хоть каждый день.

Мангал в кафе или помещении пожарная безопасность

Шашлыки, овощи или колбаски, приготовленные на мангале или гриле, имеют неповторимый аромат березового дымка, наверное, поэтому эти блюда многими так любимы. Большинство граждан ждет первых теплых весенних дней, чтобы официально открыть шашлычный сезон.

Редко, кто при выборе места для пикника задумывается, насколько оно отвечает условиям безопасности. Наиболее отчаянные граждане умудряются жарить мясо во дворе многоэтажного дома или на балконе, не думая, что их действия подпадают под административное правонарушение.

Для того чтобы долгожданный отдых на природе не омрачился неприятными или даже трагичными событиями, следует знать и соблюдать требования пожарной безопасности к мангалам. Информация в статье будет полезна не только физическим лицам, любящим процесс приготовления шашлыка, но и предпринимателям, которые планирую открыть общественное заведение, предусматривающее приготовление пищи на углях.

Обычно пользоваться специальными переносными или стационарными приспособлениями для приготовления пищи на свежем воздухе разрешается до официального установления противопожарного режима.

В регионах он устанавливается в разное время года, в зависимости от погодных условий и общей пожарной обстановки.

Чаще всего он вступает в действие в конце весны, когда устанавливается теплая и сухая погода.

Общие правила

В период особого режима, установленного службой МЧС России, запрещается разводить костры, использовать мангалы, печи открытого типа не только в зонах отдыха, но и во дворах частных или загородных домов. Следует знать, что даже если вы разводите огонь не на земле, а в мангале (переносном), то это приравнивается к разжиганию костра, т.к. он имеется открытый источник огня.

Какие существуют правила пожарной безопасности при использовании мангала и другого аналогичного оборудования (печи, барбекю)?

• все строения должны располагаться на расстоянии не менее 5 метров от того места, где будет установлен мангал;
• на радиусе 2 м от источника открытого огня не должно быть легковоспламеняющихся жидкостей, материалов;
• зону отдыха вокруг мангала примерно на 10 м следует очистить от мусора, сухой растительности, промасленных тряпок;
• во дворе загородного дома для установки мангала должно быть специальное место. Убедитесь, что дым и продукты горения не будут попадать на территорию соседних участков;
• не оставляйте разожженное оборудование без присмотра. Если возникла необходимость отлучиться, то обязательно попросите кого-нибудь из взрослых людей присмотреть за работой мангала;
• помните о том, что разлетающиеся искры могут стать причиной крупного возгорания;
• запрещено устанавливать оборудование для приготовления пищи на огне под ветками деревьев или рядом с лесными насаждениями;
• использование различных воспламеняющихся жидкостей может привести к сильнейшим ожогам из-за одного неосторожного движения. Лучше вообще отказаться от их применения.

Нормы пожарной безопасности к мангалу, устанавливаемому в черте города, также имеют ряд ограничений:

• рядом с местом, где вы планируете поставить жаровню, необходимо поместить огнетушитель либо емкость с водой на 10 л (как минимум);
• от мангала до любого сооружения (здания) расстояние должно составлять не менее 7 м;
• в безветренную погоду высота огня не должна подниматься выше 0,5 м;
• уголь рекомендуется использовать из древесины (следить, чтобы он не падал на землю, траву);
• запрещено устанавливать мангал на растительности или голой земле. Допускается ставить жаровню на бетонное или асфальтовое покрытие.

Запрещено разведение костра и использование любых типов мангалов при сильном ветре (от 10 мс), под свисающими ветками деревьев и в период установление особого режима. Кроме того, в список запретов входит использование старых, имеющих сквозные прогары мангалов.

Штраф за нарушение требований пожарной безопасности

Игнорирование данных правил может квалифицироваться как административное правонарушение. Наказание состоит в предупреждении или наложении штрафа.

Граждане за пикник с нарушением правил могут заплатить от 2000 до 4000 руб., должностным лицам выпишут квитанцию на сумму от 15000 до 30000 рублей.

Самый большой штраф может быть наложен при не соблюдении мер пожарной безопасности на юридических лиц, в размере от 400 до 500 тысяч рублей.

В помещении или кафе

Пожарная безопасность в организациях общественного питания

Касательно установление жаровни в заведениях общепита точных нормативов от службы МЧС России нет. Однако в санитарно-эпидемиологических требованиях к таким организациям указано, что устанавливать плиты, для работы которых используются дрова, угли или топливо запрещено. Не имеет значение новое ли это здание или после реконструкции.

Готовить блюда на мангале можно только в отдельных сооружениях, которые расположены недалеко от самого заведения общественного питания. Также жаровни должны быть современного типа и иметь дымоход.

Требования службы МЧС России будут зависеть от формы открытия общепита и места, где планируется его расположить. Во избежание недоразумений лучше уточнить всю информацию в ГУ МЧС России того района, где будет находиться заведение.

На участке

Пожарная безопасность на дачных и садовых участках

Обычно мангал постоянной дислокации устанавливается на пригородном участке по типу гриля или барбекю. При их установке и эксплуатации также необходимо соблюдать противопожарные меры.

Специально отведенное место для установки жаровни должно иметь ровную, забетонированную поверхность. Ее толщина должна варьироваться от 100-150 мм. Это необходимо для более надежной и крепкой установки. Вокруг зоны приготовления шашлыка рекомендуется закрыть траву специальной плиткой или кирпичом.

Вырубите рядом с зоной использования мангала все вьющиеся растения, свивающиеся ветки, объемные кустарники. На этой площадке не должны располагаться предметы, которые могут легко вспыхнуть от любой искры.

Необходимо будет изготовить специальный контейнер из листового железа для тушения углей или заказать его в готовом виде. На участке с мангалом необходимо расположить огнетушитель или бочку с водой. Вблизи дома также нужно иметь средство пожаротушения.

Требования пожарной безопасности

Закончив приготовление блюда, закройте плотно жаровню или барбекю крышкой.

Проследите, чтобы угли полностью выгорели. Летом обычно пепел может остывать до 2 суток.

Использованные и остывшие угли выкидывайте в специальную железную тушилку.

При необходимости утилизировать угли до их остывания поступают следующим образом: вытаскивают их с помощью щипцов и помещают в емкость с водой или тушилку. Разрешается зарывать их в песок.

В селах, деревнях, дачных и садовых товариществах при установлении жаркой летней и безветренной погоды разведение огня или пользование любыми жаровнями, котельными установками, а также топка каминов и печей может быть приостановлена на определенный срок, по решению органов местного самоуправления. Такое же постановление может быть принято в случаи резкого ухудшения погодных условий и объявления о штормовом предупреждении.

Отдыхая на природе, люди часто употребляют алкоголь и расслабляются. Это способствует снижению контроля и чувства опасности при эксплуатации мангалов. Частыми последствиями такого безответственного отношения являются природные пожары, влекущие крупные материальные убытки и нарушение экосистемы леса.

Рекомендуем к просмотру данный отрывок из фильма, для поднятия настроения

Можно ли жарить шашлыки во дворах домов

Можно ли жарить шашлык возле многоквартирного дома? Нет, это запрещено. А где же тогда можно и как ничего не нарушить? Ведь поехать на шашлыки в весенне-летний период — наш самый популярный вид отдыха.

Процесс приготовления обычно сопровождается использованием мангала — специального устройства для тления углей, на которых жарится мясо. Неосторожные действия с углями могут стать причиной пожара.

Поэтому законодатель урегулировал вопрос с выбором способа и места установки мангала, которые мы рассмотрим в статье.

Можно ли жарить шашлык во дворе многоквартирного дома, частного дома

Шашлыки в городском дворе приготовить не получится. Законодательно существует запрет на мангал во дворе дома, на детских площадках, на территориях гаражных кооперативов. Растопка мангала в этом случае приравнивается к разведению костра, потому что устройство имеет открытый источник огня.

Если жарить шашлык во дворе многоквартирного дома, штраф по звонку бдительных соседей вам обеспечен.

Мангал в многоквартирном доме — тоже плохая идея. Разведение огня в помещении, на балконе, крыше дома приведет к административной ответственности.

Раз уж таков запрет, то можно поехать на дачу и приготовить шашлык там. Однако у законодателя есть ряд условий. Даже на собственном приусадебном участке вы должны руководствоваться требованиями специального приказа МЧС.

Где вообще можно и нельзя жарить шашлыки

Если желание поесть шашлык еще не угасло, можно воспользоваться специально оборудованными местами в парках, где обычно уже установлены мангал или жаровня, и претензий к вам не будет.

В лесу можно самостоятельно оборудовать место для отдыха с мангалом при соблюдении требований, установленных «Правилами пожарной безопасности в лесах» Постановления Правительства РФ от 30.06.2007 № 417, и убедившись, что ваш мангал не находится:

• в молодых хвойных лесах;
• на гарях;
• на участках поврежденного леса;
• в местах, где проходили рубки и есть остатки деревьев либо заготовленная древесина;
• на торфяниках;
• в местах с подсохшей травой;
• под кронами деревьев;
• на территории заповедников.

Такая локация приравнивается к административному правонарушению, за которое вас могут оштрафовать. Аналогично штрафу, который грозит тем, кто решит делать шашлыки во дворе многоквартирного дома.

Нормы безопасности при розжиге мангала

Еще раз напомним, что мангал во дворе многоквартирного дома в любом случае использовать по назначению нельзя. Но и для дачников Приказ МЧС устанавливает ряд специальных требований для разжигания огня на собственном участке:

• мангал должен располагаться на расстоянии не менее пяти метров от любого объекта, от хвойных деревьев — в 100 метрах, от лиственных — в 30 метрах;
• пространство вокруг мангала в радиусе двух метров должно быть очищено от сухих веток, листьев, горючих материалов, любого мусора, который может воспламениться;
• у вас под рукой должны быть средства пожаротушения и мобильный телефон для вызова пожарной службы в случае необходимости;
• источник огня не может оставаться без контроля;
• после использования очаг должен быть засыпан песком или залит водой.

Если вы жарите шашлык вне дачи, то обратите внимание, чтобы расстояние до построек было не меньше 50 метров, а территория вокруг была очищена на пять метров.

Находясь в лесу, достаточно окопать место для огня минерализованной (то есть со снятием верхнего слоя почвы) полосой в полметра минимум, соблюдая правила пожарной безопасности, и место для отдыха готово.

Следите за ветром. Мангал нельзя использовать при скорости ветра больше десяти метров в секунду.

Время от времени МЧС может вводить особый режим — противопожарный. Такой режим представляет собой полный запрет на разведение огня (даже на собственных участках) на определенных территориях в связи с большими рисками пожаров. Обычно он действует во время сильных засух, а иногда в период проведения серьезных общественных мероприятий.

Штрафы за нарушения

Можно жарить шашлык во дворе многоквартирного дома, но за такой вид досуга вы можете быть привлечены к административной ответственности по ст. 20.4 КоАП РФ за нарушение требований пожарной безопасности.

Штраф составляет от 2000 до 3000 рублей, те же действия в условиях противопожарного режима — от 2000 до 4000 рублей, то же самое, но ставшее причиной пожара, утраты имущества, причинения легкого или среднего вреда здоровья человеку — от 4000 до 5000 рублей.

Если вы пойдете в молодой хвойный лес, и вас там обнаружат, то станете героем протокола по ст. 8.32 КоАП РФ. За нарушение правил пожарной безопасности в лесах получите штраф от 1500 до 3000 рублей (в условиях противопожарного режима — от 4000 до 5000 рублей).

Пожарить шашлык в электричке или в салоне самолета можно с уплатой штрафа от 1500 до 2000 рублей по ст. 11.16 КоАП РФ за нарушение требований пожарной безопасности на воздушном, железнодорожном, внутреннем водном или морском транспорте.

Допустимо ли во дворе многоквартирного дома жарить шашлык

13 сентября 2014

Автор КакПросто!

Теплые деньки всегда сподвигают отдыхать на свежем воздухе, готовя традиционные для такого отдыха шашлыки. Но зачастую у кого-то не получается выехать на дачу, а у кого-то ее просто нет.

Находчивые горожане нашли выход из ситуации в том, что жарят шашлыки прямо во дворе своего дома.

И речь идет не о частных особняках или коттеджах – люди выносят мангалы на придомовую территорию обычных многоэтажек.

Содержание статьи

• Возможные последствия
• Жарим шашлык во дворе

Вопрос того, допустимо ли во дворе многоквартирного дома жарить шашлык, достаточно неоднозначен с моральной точки зрения. Когда это делаете вы сами, кажется, что в этом нет ничего плохого. Однако когда шашлыки под вашими окнами готовит кто-то другой – это сразу вызывает раздражение. Вероятно, именно поэтому гораздо чаще в интернете люди задаются вопросом, куда пожаловаться на своих соседей, а не ищут информацию о том, насколько это легально.

Как таковых правил пожарной безопасности, запрещающих жарить во дворе шашлык — нет. А наказание грозит только в том случае, если граждане разводят открытый огонь, то есть готовят мясо на костре, а не в мангале. Тогда им могут вынести предупреждение или даже выписать штраф – от одной до полутора тысяч рублей. Сделать это может только сотрудник полиции, которого обычно вызывают недовольные соседи. После их обращения проводится проверка, на основе которой и выносится решение в отношении любителей шашлыка.

Как таковых, жалоб на то, что кто-то жарит во дворе шашлык, в полицию практически не поступает. Однако такой отдых зачастую сопряжен с шумным весельем больших компаний, а это уже другой момент. По факту полиции нечего предъявить мирно жарящим мясо людям, если они ведут себя тихо и не распивают спиртное.

В ситуации же, когда те начинают запивать шашлык пивом или чем-то более крепким, то их уже можно привлечь к административной ответственности по ч. 1 ст. 20.20 КоАП РФ и выписать штраф. Получается, что жарить мясо в своем дворе — возможность вполне реальная. Главное, соблюдать все необходимые требования.

Рецептов приготовления шашлыка – масса.

А способ для жарки во дворе многоквартирного дома – только один. Первое и основное правило: мясо обязательно должно жариться в мангале или каком-то другом специальном сооружении. Открытый огонь недопустим. Второе: вы обязаны находиться, как минимум, в семи метрах от домов или гаражей.

Третье и последнее: у вас должно быть в наличии десятилитровое ведро с водой, а еще лучше – небольшой огнетушитель. При условии выполнения всех этих нехитрых инструкций штраф вам не грозит.

Кроме того, следует внимательно следить за тем, чтобы высота огня не была больше полуметра. Если же на улице поднимается ветер, то пламя следует немедленно потушить.

Таким образом, никаких запретов ваше желание пожарить шашлык в своем дворе не встретит. Во всяком случае, законодательных. А вот как к подобной ситуации отнесутся соседи – во многом зависит от ваших с ними отношений.

Где можно жарить шашлыки, чтобы не получить штраф?

Можно жарить шашлыки только в специально отведенных местах – нарушение этого правила повлечет предупреждение или существенный штраф по КоАП РФ. Для определения места размещения мангала и разведения огня нужно учитывать правила пожарной безопасности. О перечне санкций и размере наказания за нарушение указанных правил расскажем в этом материале.

Где можно жарить шашлыки?

Установка мангалов или разведение огня для шашлыков является непременным атрибутом отдыха граждан. Однако нормативные акты содержат множество запретов и ограничений, направленных на защиту лесного массива и насаждений в населенных пунктах, имущества и здоровья граждан. Выделим наиболее важные правила, которые нужно учитывать при планировании отдыха с шашлыками:

• в черте населенных пунктов запрещено разводить открытый огонь в лесопарковых зонах, на берегу общественных водоемов, на расстоянии ближе 50 метров от жилых объектов;
• полный запрет разведения огня распространяется на внутридомовые площади, детские и спортивные площадки;
• даже при установке мангала в специально отведенных местах населенных пунктов допускается использование угля (дрова и иные горючие материалы под запретом), а граждане должны обеспечить наличие средств пожаротушения (емкости с водой, огнетушители т.д.);
• в лесных зонах запрещено разводить огонь под кронами деревьев, в местах высадки хвойного молодняка, на торфяных участках;
• во время проведения отдыха в разрешенных местах граждане обязаны соблюдать санитарные нормы – за их нарушение также может последовать наказание в виде штрафа.

Отдельные виды запретов будут действовать при официальном введении режима чрезвычайной ситуации – для этого местные или региональные власти должны издать и опубликовать нормативный акт. Кроме того, правила пожарной безопасности запрещают любые формы использования огня на особо охраняемых территориях (национальные природные парки, заповедники и т.д.).

Контроль за соблюдением указанных правил осуществляют службы МЧС и МВД, а обратиться по факту разведения огня может любое заинтересованное лицо. Например, обустройство мангала и жарка шашлыка во дворе дома или на собственном балконе вызовет обоснованные претензии соседей.

Оборудованные места для отдыха с шашлыками утверждаются муниципальными образованиями (как правило, перечень таких мест можно найти на официальном сайте местной администрации). Для обозначения таких мест используется специальная маркировка или размещение соответствующих объявлений.

При нарушении правил разведения огня наступает административная и гражданская ответственность.

За наиболее серьезные последствия, связанные возникновением пожара, крупным или особо крупным ущербом имуществу, причинением вреда здоровью и жизни граждан, грозит уголовная ответственность по ст. 261 УК РФ.

Помимо этого, гражданам предстоит компенсировать весь ущерб, причиненный по неосторожности при разведении огня.

Какой штраф за жарку шашлыка?

Если разведение огня при жарке шашлыков не привело к возгоранию леса или травы, а также не повлекло иных негативных последствий, санкции последуют по ч. 1 ст. 8.32 КоАП РФ. Отдыхающим может быть вынесено письменное предупреждение или наложен штраф в сумме от 1500 до 3000 рублей.

Выбор между предупреждением или штрафом сделает должностное лицо, с учетом характера правонарушения и иных факторов. Например, немедленное принятие мер к тушению огня будет рассматриваться как добровольное прекращение нарушения – шансы избежать штрафа будут достаточно высоки.

Выделим иные условия привлечения к ответственности за жарку шашлыков с нарушением правил пожарной безопасности:

• наиболее серьезная санкция по КоАП РФ грозит за возникновение лесного пожара (если не причинен вред здоровью граждан) – 5000 рублей без возможности назначения предупреждения;
• если приготовление шашлыка сопровождается нарушением санитарных норм и правил, может последовать дополнительное наказание по ст. 8.31 КоАП РФ – санкция в размере от 500 до 1000 рублей;
• неосторожность при разжигании огня, повлекшая уничтожение или повреждение лесных насаждений, карается по ст. 261 УК РФ – в зависимости от последствий, нарушителям грозит значительный штраф, тюремное заключение или иные меры воздействия.

При малозначительности административного проступка, должностные лица или уполномоченные органы могут обойтись устным замечанием. Такая профилактическая мера воздействия применяется, равно как и предупреждение, если никакого вреда или угрозы его причинения не возникло. Соответственно, при объявлении замечания граждане должны прекратить нарушение правил пожарной безопасности – погасить огонь, передвинуть мангал в разрешенное место.

Можно ли жарить шашлыки в городском парке или во дворе дома — полезные советы и лайфхаки

Наступили первые теплые деньки, и вот уже до городских жителей доносятся изумительные весенние ароматы дымка от шашлыков. Порадовать себя мясным деликатесом на даче или на участке загородного дома не каждый может в силу различных обстоятельств.

Однако предприимчивые граждане ежегодно находят альтернативные выходы из ситуации. С наступлением настоящей весны люди выползают в городские парки, а то и вовсе во дворы обычных многоэтажек, чтобы пожарить шашлыки на углях. Однако насколько это законно, и существуют ли штрафные санкции за такой новаторский подход к делу?

Сложно однозначно ответить на вопрос, можно ли жарить мясо на углях прямо во дворе собственного дома. Казалось бы, ничего предосудительного в этом нет, однако существуют разные точки зрения.

Ведь выехать за тридевять земель не всегда удается в силу напряженного рабочего графика.

Но в преддверии майских выходных стоит узнать подробнее, насколько законно «баловаться мяском» неподалеку от своего подъезда.

С этической точки зрения

Теоретически, ничего страшного нет в том, чтобы пожарить шашлык у себя во дворе. Но если подробнее рассматривать этот момент, можно понять, что из этических соображений делать этого не стоит. Во-первых, дым от углей поползет по всей округе. Соседские окна не станут исключением. 

Во-вторых, жарка мяса даже в мангале на углях — достаточно пожароопасное занятие. Пикник во дворе многоэтажки запросто может обернуться возгоранием, пусть и локального масштаба. Даже в этом случае соседи вряд ли обрадуются. 

Ну и, в-третьих, никто не отменял зависть. Это чувство присуще многим соседям. Вместо того, чтобы отправиться на дачу и жарить шашлык, они вынуждены облизываться от ароматов, стоя в душной кухне у горячей плиты. Такие граждане легко могут сообщить в правоохранительные органы о действиях отдыхающих просто из вредности. 

С точки зрения закона

В принципе, если рассматривать вопрос со стороны закона, никаких правил и запретов относительно пикника около дома нет. Правила пожарной безопасности запрещают делать шашлык во дворе дома на открытом огне, однако на угли и мангал этот запрет не распространяется. Если же отдыхающие решили развести костер во дворе дома и пожарить мясо, им может быть выписан штраф (1000-1500 рублей). 

Наказать правонарушителей может только сотрудник правоохранительных органов, которого опять-таки могут вызвать недовольные или завистливые соседи.

После звонка ущемленного гражданина сотрудник полиции должен выехать на место происшествия, произвести проверку и зафиксировать нарушение. В противном случае штраф за разведение открытого огня можно оспорить. 

Как правило, жалобы на пикник во дворе в полицию поступают редко. Однако зачастую такое времяпрепровождение «на природе» проходит в шумных компаниях с распитием алкогольных напитков. А это уже статья и административная ответственность. 

Если же отдыхающие мирно сидят в тихой компании, не мешают соседям и не разводят костер, сотруднику полиции просто нечего предъявить. Поэтому жарить мясо во дворе дома вполне законно и даже реально при соблюдении определенных условий. 

Казалось бы, поблизости нет недовольных и завистливых соседей, так почему бы и не пожарить шашлык в близлежащем парке. Но даже для такого пикника есть свои ограничения с точки зрения закона. 

Шашлык в парке пожарить, конечно, можно. Но делать это нужно с крайней осторожностью, соблюдая правила. Так, пикники можно устраивать только в разрешенных и специально отведенных для этого местах. Не подходит обычный парк с аллеями и дорожками для велосипедистов или роллеров. Но даже в этом случае необходимо соблюдать условия:

• минимальное расстояние от жилой зоны не менее 50 метров;
• с собой должен быть огнетушитель или большая бутылка воды;
• нельзя использовать для растопки хворост, дрова или другие горючие материалы, разрешено пользоваться только покупным готовым углем;
• высота мангала должна быть не менее 30 сантиметров;
• не допускается разведение открытого огня.

Кроме того, запрещено делать шашлыки в парке, если на улице ожидается ветер. Это считается пожароопасной ситуацией.

В случае нарушения правил пожарной безопасности можно неплохо «попасть»: предусмотрены штрафы от 500 до 5000 рублей. А при причинении серьезного урона парковой зоне можно влипнуть более серьезно: до 2 лет исправительных работ. 

Кроме того, что шашлыки можно жарить только в отведенных для этого местах, отдыхающие также должны соблюдать моральную сторону вопроса. Так, в обязательном порядке нужно убрать за собой мусор и все следы пикника.

Оставленный в общественном месте мусор также грозит штрафными санкциями и административной ответственностью. 

Там не рекомендуется, тут нужно соблюдать кучу правил, а шашлыка таки хочется. Так, может быть, отправиться в лес? Но как раз тут пирующих ждут самые жестокие правила. 

Дело в том, что в связи с ужесточением законов и массовыми лесными пожарами шашлыки в лесах полностью запрещены.

Открытый огонь и шашлык строго запрещен там, где лес выгорел, есть остатки рубки, хвойные иголки и торфяники. Также запрещено устраивать природный пир в заповедных зонах, под деревьями и вблизи кустарников, а также на участках с подсохшей травой.

За нарушение запретов предусмотрен целый ряд статей в законодательстве, среди которых самые глобальные такие:

• ст. 8.30 — уничтожение леса, сенокоса. Штраф до 500 рублей.
• ст. 8.31 ч.1 — нарушение правил санитарной безопасности. Штраф до 1000 рублей.
• ст. 8.32 ч.2 — выжигание сухой травы, хвороста. Штраф до 4000 рублей.
• ст. 8.32 ч.4 — нарушение правил пожарной безопасности, повлекшее за собой пожар. Штраф до 5000 рублей.

Ну а если в результате разведения открытого огня произошло причинение масштабного ущерба лесной инфраструктуре, копеечными суммами уже не отделаться. В таких ситуациях законодательство предусматривает нарушителям штраф до 1,5 миллионов рублей. 

Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод: пожарить шашлыки во дворе или парке вполне реально. Законодательством такие мероприятия не запрещены, но любители отдыха на природе должны соблюдать инструкции.

Сотрудники полиции в этом случае максимум смогут вынести предупреждение, и если диалог пройдет в корректной форме, этим все и закончится. Единственное неудобство — соседи, которые могут пожаловаться на шум, особенно в неурочное время. Но тут все зависит от личных взаимоотношений и умения найти подход к людям. 

Шашлык без штрафов и уголовного наказания

В России любят готовить шашлыки в разное время, но чаще всего сезон шашлыков открывают весной, с наступлением первых теплых дней.

Чтобы избежать проблем, необходимо знать, в каких местах разрешается приготовление мяса на огне в соответствии с действующим законодательством.

Если нарушить утвержденные правила, то придется заплатить штраф, а в случае серьезных последствий и нанесения ущерба на нарушителя будут наложены штрафные санкции до нескольких миллионов рублей. В некоторых случаях предусмотрено уголовное наказание.

Законодательное регулирование вопроса

Законодательство, регулирующее пожарную безопасность в Российской Федерации, состоит из целой системы нормативных актов, где основополагающим является принятый еще в 1994 году закон 69-ФЗ «О пожарной безопасности».

Согласно ч. 1 ст. 2 данного закона, на уровне субъектов РФ и муниципальных образований могут быть приняты местные нормативные акты, регулирующие вопросы пожарной безопасности.

• На федеральном уровне существует еще один важный нормативный акт — 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», но большинство конкретных требований сосредоточено в утвержденных Постановлением Правительства «Правилах противопожарного режима в РФ», а также других подзаконных актах, например, в Постановлении Правительства №417 «Об утверждении Правил пожарной безопасности в лесах».
• В федеральном законодательстве нет прямого указания, где нельзя жарить шашлыки, а где это делать разрешается, термина «мангал» оно также не содержит, есть лишь общие запреты относительно разведения костров.
• Большинство конкретных противопожарных норм о правилах и местах разведения костров содержит именно региональное законодательство.
• Под запрет на шашлыки в 2019 году автоматически попадают такие потенциальные места для барбекю, как балкон, крыша жилого дома и его двор, промежутки между домами, зоны зеленых насаждений в городе, гаражи.

Где можно жарить

Совсем скоро откроется новый шашлычный сезон: весна — традиционный период вылазок горожан на природу. Перед пикником нужно проверить, а можно ли вообще пожарить мясо на мангале в пределах города, в лесу или лесополосе.

Если в прошлом году «запрет на шашлыки» был специально принят с учетом Чемпионата мира по футболу, то и в этом году не везде предусмотрена возможность для разведения костров и несанкционированных барбекю.

В федеральных и местных законах существуют определенные ограничения на этот счет.

Расскажем подробнее, где можно жарить шашлыки в 2019 году, какими нормативными актами регулируется разведение огня, какая предусмотрена ответственность за несоблюдение правил пожарной безопасности.

Для получения точной информации о том, где в городе можно жарить шашлыки, стоит обратиться к актуальным нормативным актам конкретного субъекта РФ.

Так, правительство столицы летом регулярно вводит запрет на шашлыки в Москве, при этом для установки мангалов отведены специальные места в парках. В региональном законодательстве мангалы проходят под названием «приспособления для приготовления блюд на углях».

Узнать о расположении тех мест, где в Москве можно жарить шашлык в 2019 году, можно у сотрудников администрации парков, в справочной службе, по навигатору.

Аналогичные нормы действуют и в Санкт-Петербурге — мангалом можно пользоваться только в пределах оборудованных площадок, а за разведение огня в неположенных местах можно получить штраф до 5 000 руб. (см. ст. 31 городского закона «Об административных правонарушениях»).

Местные запреты могут быть и тотальными, то есть правительство региона вправе запретить разведение костров в лесах, на территории частных земельных участков, и в том числе и в парках.

Ярким примером стал полный запрет на шашлыки в Нижегородской области во время Чемпионата мира по футболу, проходившего в 2018 году. Эта меры была рекомендована Комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности, поэтому был введен особый противопожарный режим.

Правительство Нижегородской области постановлением от 24.04.2018 г.

№ 284 выполнило эту рекомендацию, в субъекте было запрещено использовать приспособления для приготовления блюд на углях «на землях лесного фонда и прилегающих территориях, а также на земельных участках, примыкающих к землям сельскохозяйственного назначения».

В первую очередь, нужно знать, что жарить шашлыки можно только в специальной конструкции или мангале. Наличие открытого огня запрещено. Вы должны находиться в 50 метрах от крупных сооружений. Чтобы максимально себя обезопасить от возможного пожара и упреков, нужно подготовить емкость с водой или огнетушитель.

В федеральном и региональном законодательстве нет четкого определения, где запрещается разводить костер, поэтому законы можно трактовать по-разному.

Мясо можно жарить и в черте города, но при определенных условиях:

• Минимальная высота мангала должна быть 30 см;
• Разрешается готовить только на углях, то есть без открытого огня;
• Участок должен быть абсолютно чистым, без сухих веток и травы;
• Лесные насаждения должны находиться на безопасном расстоянии;
• Рядом должна быть емкость с водой;
• Правильно разжигать огонь.

Это позволит избежать штрафа. Максимум, что грозит в этом случае, это предупреждение от полицейских, которые патрулируют район.

Если вы используете мангал, то у блюстителей правопорядка не появится к вам претензий, но если вы будете при этом распивать спиртные напитки и шуметь, то будет выписан административный штраф, поэтому важно соблюдать все правила.

В парковых зонах в черте города должны быть предусмотрены специальные площадки для приготовления шашлыков. Обычно в таких местах можно взять мангал напрокат.

У вас не будет проблем с законом, если вы даже выберете ближайший парк для приятного отдыха и жарки мяса, но будете соблюдать  все правила.

Штрафы за шашлык

В ряде регионов действуют собственные кодексы об административной ответственности, поэтому размеры штрафов стоит сверить по ним. Помимо наказания за несоблюдение правил пожарной безопасности можно получить постановление за нарушение норм по благоустройству территорий.

Если при соблюдении всех правил к вам подойдут полицейские с предупреждением, не нужно с ними спорить и ссылаться на какие-либо статьи законодательства.

Соблюдайте технику пожарной безопасности и будьте вежливыми, и тогда вам ничего не грозит.

Будьте разумным человеком, не нужно находить экстремальные места для приготовления мяса. Обычно такие идеи приходят после употребления спиртных напитков, что вдвойне опасно.

Если хотите хорошо отдохнуть на свежем воздухе, то подберите подходящее разрешенное место, обустройте его и обязательно соблюдайте правила пожарной безопасности.

Как вступить в члены тсж

В каждом ТСЖ должен быть создан реестр его членов. В реестре должны быть зафиксированы данные по каждому члену. К таким данным относятся: определяющие данные, средства связи и размер доли каждого члена.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-54. Это быстро и бесплатно!

В законе РФ не прописано, какие данные можно отнести к определяющим данным, и какие средства связи должны быть указаны в реестре.

Как правило, указывают ФИО каждого участника, его квартиру, домашний и мобильный телефоны. Если в этом есть необходимость, то указывают адрес электронной почты и паспортные данные.

Если в реестр вносятся юридические лица, то фиксируется название каждого, ОГРН и ОПФ. При необходимости список данных может быть дополнен. Все зависит от каждого конкретного товарищества. Статья 143 ЖК РФ регламентирует обязательное для всех собственников ознакомление с реестром участников ТСЖ.

Так же данная статья оговаривает необходимость предоставления членами ТСЖ только достоверных данных и своевременное информирование товарищество о каких-либо изменениях, которые необходимо будет зафиксировать в реестре.

Правовое положение и статус

Выйти из состава ТСЖ может любой его участник на основании предварительно написанного заявления. Если по какой-либо причине участник ТСЖ лишается права собственности, он автоматически прекращает свое участие в товариществе. В уставе каждого товарищества оговариваются сроки проведения общих собраний членов.

В каждом ТСЖ есть председатель и правление. Правление и председатель избираются из числа участников для руководства товариществом.

Кроме правления и председателя на общем собрании участники ТСЖ выбирают тех, кто будет входить в ревизионную комиссию товарищества и того, кто будет ее возглавлять.

Ревизионная комиссия создается для того, чтобы как минимум один раз за год проводить ревизию финансов товарищества с последующим подробным отчетом о проделанной работе на общем собрании. Все акты ревизионной комиссии ТСЖ подлежат строгому учёту.

Каждый участник ТСЖ при вступлении в товарищество наделяется определенными полномочиями и приобретает определенные права.

Член ТСЖ может:

• лично, не с кем не согласовывая, на свое усмотрение распорядиться своим имущество;
• принимать участие в работе товарищества;
• высказывать свое мнение по поводу работы товарищества, вносить коррективы, выдвигать идеи;
• пользоваться общественной собственностью;
• быть выбранным в правление товарищества, в ревизионную комиссию, или стать председателем.

Член ТСЖ в ходе работы должен:

• не отступать от устава ТСЖ, ЖК РФ и ГК РФ;
• вносить все необходимые денежные взносы;
• держать в порядке свою квартиру и проводить необходимый ремонт в ней на личные средства;
• соблюдать правила пожарной и технической безопасности, не допускать антисанитарию;
• жилыми и нежилыми помещениями пользовать строго по их назначению;
• в случае возникновения угрозы ущерба общему имуществу попытаться предотвратить это;
• на личные средства производить ремонт, если им кем-либо из членов его семьи общественному имуществу или имуществу конкретного лица был нанесен урон.

Неминуемая ответственность

• каждый член товарищества ответственен за несоблюдение правил по управлению и пропуск внесения взносов;
• члены ТСЖ несут ответственность за несвоевременное оповещение товарищества об изменении каких-либо данных из реестра;
• члены ТСЖ ответственны за огласку доверительной информации о работе товарищества;
• те из членов ТСЖ, действия которых нарушают работу товарищества, а так же те участники, которые регулярно нарушают устав и недобросовестно выполняют свою работу, могут быть наказаны за свои действия (или бездействия) административно или в соответствии с уставом;
• каждый сотрудник ТСЖ, решивший собрать общее собрание участников, но не предупредивший об этом за десять дней, несет за свою халатность ответственность.

Что делать, если член ТСЖ не собственник?

Статья 135 ЖК РФ регламентирует право

Заявление на вступление в ТСЖ: образец договора, как стать членом

ТСЖ создается для совместного управления имуществом дома и квартир, расположенных в нем. Членами товарищества могут быть только владельцы жилья (собственники квартир).

Сначала на общем собрании собственники принимают решение о создании товарищества, затем каждый, кто пожелает, естественно, владелец недвижимости, вступает в него.

Основанием для вступления служит личное заявление собственника. Также жильцу необходимо будет заключить с товариществом договор на обслуживание дома. О том, как правильно заполнить эти документы, мы расскажем далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-92. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Вступаем в товарищество: порядок действий

Вступать или нет в ТСЖ – право собственника, проживающего в доме, где образовано ТСЖ. Никто не вправе принудить его к вступлению в товарищество или выйти из него. Каждый решает сам.

Основанием для вступления является личное заявление владельца жилья. После того, как заявление будет рассмотрено в правлении товарищества, решение о приеме собственника в ТСЖ принимает общее собрание.

Гражданин, пожелавший вступить в ТСЖ, должен приложить К заявлению следующие документы:

• свидетельство о регистрации права собственности;
• выписку из госреестра.

Если квартира была куплена, то договор купли/продажи, получена в наследство – документы наследования, дарственная и тому подобное.

Важно! Только выписка из госреестра подтверждает, что квартира действительно находится в собственности того или иного лица. Остальные документы только свидетельствуют о том, что такая недвижимость действительно есть, но без выписки законной силы они не имеют.

Процесс вступления в ТСЖ можно уразбить на такие этапы:

Подготовка документов, включая заявление.

Само вступление — на этом этапе заявление подается в правление, затем следует общее собрание, на котором и принимают в товарищество.

Заключение договора с ТСЖ.

Законом определено, что отношения между ТСЖ и его членами должны быть только договорными, то есть между ТСЖ и каждым его членом заключается договор. Он может быть смешанным — одновременно по обслуживанию имущества дома и оплате коммунальных платежей, но при этом, договора с ТСЖ могут быть поделены на 2 отдельных вида:

• договор на поставку и оплату коммунальных услуг;
• договор на услуги по содержанию дома.

После подписания договора, нужно обязательно проверить, занесли ли нового члена товарищества в реестр – документ, содержащий список всех членов товарищества.

В реестре должна обязательно содержаться такая информация:

• контактные данные собственника, телефон, электронная почта и т. д;
• перечень правоустанавливающих документов на недвижимость;
• доля его в общем имуществе (выражается в процентах);
• личная подпись члена ТСЖ.

Скачать образец реестра членов ТСЖ

Как правильно составить заявление?

Единой утвержденной законом формы заявления для вступления в ТСЖ не существует. Заявление пишется в свободной форме. Однако есть устоявшаяся общепринятая форма составления таких документов.

Заявление должно состоять из таких обязательных частей:

Под этой записью нужно написать от кого поступает обращение — то есть ФИО собственника, ниже — его полный адрес.

Название документа — посреди строки с маленькой буквы пишем слово «Заявление». В данном случае укажем причину обращения, то есть «о вступлении в товарищество» (пишем полное название товарищества).

Основная часть Еще раз указываем свои данные:

• ФИО;
• год, число и месяц рождения;
• паспорт, номер, серия, дата выдачи, кем выдан;
• полный адрес квартиры;
• правоустанавливающие документы на жилье — как называются, кем выданы, дата выдачи, номер каждого документа;
• площадь жилья.

Далее следует текст заявления. «Прошу Вас» и указываем суть своей просьбы, то есть принять меня в ТСЖ и его полное название.

Дата и подпись. В конце заявления ставится дата, личная подпись и ее расшифровка, полные фамилия, имя и отчество.

Перечень прилагаемых документов, среди которых могут быть:

• копии правоустанавливающих документов;
• копии личных документов (паспорта).
• если человек действует по доверенности — доверенность.

Правильно составляем договор

Далее следует суть договора, то есть о чем стороны договорились. Называется этот параграф – предмет договора. Перечисляются все пункты: ремонт, содержание, коммунальные платежи и т. д.

Далее излагаются права, а равно обязанности каждой стороны. То есть, на что имеет право собственник, что он обязан делать, так же прописываются права. а равно обязанности и ТСЖ. При составлении этого параграфа руководствуются законодательством и уставом, утвержденными правилами проживания.

Далее следуют параграфы:

• ответственность каждого участника договора:
• срок действия документа;
• изменения, а равно расторжение;
• как разрешаются споры между сторонами.

Собственно, договор стандартный. Но есть одна тонкость. В договоре обязательно должны быть указаны правила содержания имущества дома, порядок уплаты платежей на ремонт и коммунальные услуги, величина и периодичность взносов и тому подобное.

При заключении договора нужно обращать особое внимание на соответствие сути договора действующему законодательству, уставу организации, утвержденным общим собранием ТСЖ нормам, правилам проживания, размерам установленных собранием платежей.

Подведем небольшой итог. Для того чтобы вступить в ТСЖ нужно:

подготовить документы, копии личных документов, правоустанавливающих документов;

написать заявление;

подать заявление в правление;

получить решение собрания;

заключить с товариществом договор.

Зачем нужен реестр членов ТЖС и как вступить в организацию?

Право членства в товариществе собственников жилья появляется у владельца квартиры в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Членство в организации имеет свои плюсы, а также минусы. Прежде чем стать участником товарищества, необходимо взвесить все «за» и «против».

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-25. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Что дает членство в товариществе собственников жилья?

Становясь участником товарищества, владельцы обретают права на основании статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации. Она поясняет, кто является членом ТСЖ и что даёт членство в товариществе.

Члены организации могут получать следующую информацию:

• сведения о расходах членских взносов за прошедший и текущий год;
• сведения об отчётах по финансам;
• протоколы собраний;
• ознакомление с Уставом организации;
• информацию из реестра ТСЖ;
• о технических документах;
• о результатах ревизионных комиссий.

Статья 14 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит правовое положение членов ТСЖ. В этом законодательном акте указывается основание возникновения прав и обязанностей, а также требования к вступлению в товарищество.

Участие в организации не даёт преимуществ по части обеспечения коммунальными услугами. Все жильцы получают и оплачивают их на одинаковых правах.

Участники ТСЖ могут избирать компанию для проведения капитальных или периодических ремонтных работ. А также возможность принимать участие в хозяйственной деятельности, избирать руководство, изменять тарифы коммунальных услуг.

Что такое реестр и зачем он нужен?

Реестр является документом, который содержит список участников товарищества. Руководство товарищества в обязательном порядке должно вести реестр числа членов товарищества собственников жилья, создавших и вступивших в него.

Реестр участников организации содержит информацию, которая позволяет идентифицировать участников, а также осуществлять связь с ними.

Кроме того, в нем есть сведения о размерах принадлежащих владельцам долей по отношению к общей собственности многоквартирного дома.

Часть 4 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает на обязанность вести реестр ТСЖ, постоянно внося в него изменения, если они произошли.

СПРАВКА! Реестр необходим для контроля внесения платежей, для функционирования самого товарищества.

Согласно части 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации зафиксировано право участника организации на ознакомление с реестром членов организации. В случае непредоставления руководством ТСЖ указанных сведений, участник товарищества имеет право оспорить отказ и потребовать нужные документы через суд.

Реестр составляют на определённый срок и необходимо указать дату. Подписывает реестр председатель правления с нанесением оттиска печати.

• Скачать бланк реестра членов ТСЖ
• Скачать образец реестра членов ТСЖ

Может ли не собственник туда попасть?

Член товарищества собственников жилья – это собственник квартиры в многоквартирном доме, который вступает в организацию по своему заявлению. Он вносится в реестр и наделяется правами, обязанностями и полномочиями.

Членство в функционировании организации – процесс без принуждения. Эта роль позволяет контролировать всё, что связано с общим имуществом:

• ремонт;
• облагораживание;
• содержание.

Согласно статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации стать участником ТСЖ имеют право только владельцы помещений многоквартирного дома.

ВНИМАНИЕ! Жильцы, у которых нет прав собственности на квартиру в многоквартирном доме, не имеют возможности стать членами ТСЖ. Кроме того, также не имеют такой возможности наниматели и арендаторы, поскольку у них отсутствуют документы, устанавливающие право на временно занимаемое жильё.

Исключительная дилемма касательно вступления в организацию несовершеннолетних лиц. В Жилищном кодексе Российской Федерации не говорится о собственниках, не достигших 18 лет, и об их праве быть членом ТСЖ.

Согласно главе 2 статьи 60 Конституции Российской Федерации несовершеннолетние лица не могут осуществлять свои права и обязанности в полном объёме. В случае наличия у несовершеннолетнего жителя желания участвовать в благоустройстве и содержании дома, он вправе действовать через своих представителей – родителей или опекунов.

Статья 60. «Конституция Российской Федерации»

Гражданин Российской Федерации может самостоятельно осуществлять в полном объеме свои права и обязанности с 18 лет.

Пошаговая инструкция, как вступить

Всю процедуру можно разделить на следующие шаги:

Подготовка документов, копий личных и правоустанавливающих документов.

Написании заявления.

Подача заявления в правление.

Получение решения собрания.

Заключение договора с ТСЖ.

Заявление оформляется в произвольной форме, но в заявлении необходимо указать название товарищества.

Под названием обязательно указать Ф.И.О. заявителя, а также его полный адрес.

В конце поставить дату, роспись и расшифровку подписи.

После рассмотрения заявления руководством организации организуется собрание, которое выносит решение о приёме владельца в товарищество.

К заявлению заявитель обязан добавить необходимые документы:

• свидетельство о регистрации права собственности;
• выписку из госреестра.

В случае покупки квартиры – договор купли-продажи, наследства – документы наследования. Лишь выписка может подтвердить, что квартира находится в собственности.

Прочие документы информируют лишь о том, что такая недвижимость есть. Без выписки они не имеют юридической силы.

СПРАВКА! Закон определяет, что отношения между товариществом и его участниками могут быть только договорными.

Договор может быть смешанным – одновременно по обслуживанию имущества дома и оплате коммунальных платежей, а может быть разделён на два:

Оплата коммунальных услуг.

дома.

Участвовать в товариществе или нет – это добровольное дело жильцов. Никто не имеет права заставить участвовать в ТСЖ, но большинство решений организации будут обязательны для не вступивших в ТСЖ. В случае корректном функционировании и руководстве имуществом товарищество собственников жилья может гарантированно изменить качество жизни в лучшую сторону.

Выясняем: кто может быть членом ТСЖ?

• Одной из форм управления общедомовым имуществом является товарищество собственников жилья.
• Оно позволяет активным и неравнодушным жильцам многоквартирного дома (МКД) участвовать в управлении домом.
• Решать вопросы, связанные с благоустройством и обслуживанием общей территории.
• Что дает членство в ТСЖ, и кто может вступить в него?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Кто такой член ТСЖ?

Участник ТСЖ – это владелец помещения в МКД, выбранный на общем собрании жильцов, внесенный в реестр товарищества, наделенный правами, обязанностями и полномочиями.

Участие в деятельности товарищества – дело добровольное. Эта должность дает возможность контролировать все, что связано с общим домовым имуществом: ремонт, благоустройство и содержание.

Условия вступления в ТСЖ подробно описаны в ст.143 ЖК РФ. Согласно кодексу, стать членом этой организации могут только законные собственники помещений многоквартирного дома. Получается, для того, чтобы оформить членство, необходимо быть владельцем квартиры, находящейся в доме.

СПРАВКА: Граждане, не имеющие права владения на квартиру в доме, не могут быть участниками этой организации. Также право на участие теряют наниматели и арендаторы, так как правоустанавливающих документов на временно занимаемое жилье они не имеют.

Отдельный вопрос касается вступления в общество несовершеннолетних лиц. В ЖК РФ ничего не сказано о владельцах младше 18 лет и об их праве вступления в товарищество. Согласно Конституции (гл.2, ст. 60) несовершеннолетние лица не могут осуществлять свои права и обязанности в полной мере.

Но если у несовершеннолетнего есть желание принимать участие в благоустройстве и содержании дома, он может действовать через своих законных представителей – родителей или опекунов.

Основные отличия

Жилищный кодекс дает равные права и обязанности как для обычных собственников помещения, так и для членов некоммерческой организации владельцев МКД. И те, и другие обязаны содержать общедомовое имущество в чистоте и порядке, вносить обязательные платежи на ремонт в равном объеме.

Однако членство дает собственникам некоторые привилегии, касающиеся управления домовым имуществом и придомовой территорией.

Член ТСЖ
Не член ТСЖ

Как стать членом ТСЖ

Начиная с 2004 года, жильцы многоквартирных домов имеют возможность участвовать в обустройстве и ремонте дома и прилегающих к нему территорий.

Контролировать, куда расходуются средства, выделенные для этих целей. Все эти функции выполняет Товарищество собственников жилья. Собственники жилплощади интересуются: как стать членом ТСЖ.

Разберемся, с какой целью формируют и кто может быть членом ТСЖ.

Основные функции организации

Товарищество собственников жилья – независимое содружество, состоящее из владельцев жилплощади. Общее собрание собственников жилья – высший орган управления объединения. Деятельность организации направлена на благоустройство, использование и защиту прилегающей территории или зданий. Правовое положение ТСЖ регулируется ст. 145 ЖК РФ. Полномочия председателя регламентированы п.2 ст. 149 ЖК РФ.

На общих собраниях участник объединения вправе:

Утвердить, внести изменения в устав.

Реорганизовать или ликвидировать товарищество.

Выбрать председателя правления.

Установить размер взносов и платежей для членов товарищества.

Утвердить порядок поступления и использования средств из резервных фондов.

Определить область реализации средств из резервных фондов.

Составить годовой план содержания дома.

Принять к рассмотрению жалобы жильцов.

Председатель правления избирается коллективно на установленный срок и имеет право действовать от имени всех членов правления. Его работа направлена на:

• поддержание обратной связи с представителями товарищества;
• контроль качества проведенных работ;
• ведение платежной документации и оплату счетов;
• взаимодействие с подрядчиками и поставщиками услуг;
• регулирование оплаты труда лиц, которые содержат общедомовое имущество;
• назначение ответственных лиц и выполнение распоряжений.

Объединение ТСЖ имеет право продать, сдать во временное пользование или обменять недвижимость, которая находится в распоряжении товарищества. На коллективных собраниях регулируются различные вопросы, возникающие у представителей сообщества.

Кто может стать членом ТСЖ

Каждый обладатель жилплощади в многоквартирном доме имеет право добровольно вступить в сообщество собственников жилья. Документом, на основании которого собственник может вступить в товарищество, является заявление от имени владельца помещения. Заявление в ТСЖ можно написать от руки или напечатать на компьютере.

Перечень документов для вступления

Для того чтобы вступить в данное объединение, следует подать заявление председателю ТСЖ. Для подачи заявления хозяин жилплощади также предоставляет копии следующих документов:

• идентификатора личности заявителя (например, паспорта);
• свидетельства, определяющего право собственности;
• копию выписки из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости).

Образец заявления, которое подается в ТСЖ, не регламентирован, обладатель помещения составляет его в вольной форме.

ВНИМАНИЕ! Помните, чтобы получить членство в ТСЖ нет необходимости ожидать решения председателя или представителей сообщества.

Составление заявления

Заявление в ТСЖ подается хозяином недвижимости добровольно. В реквизитах обладатель жилплощади указывает:

• адресата: название ТСЖ, ФИО председателя, адрес дома;
• ФИО заявителя;
• контактные данные того, кто подает заявление в ТСЖ (номер телефона, электронную почту);
• свидетельство о праве собственности;
• номер записи ЕГРН;
• намерение о вступлении;
• дату и подпись заявителя.

После того, как заявление в ТСЖ подано, удостоверьтесь, что на нем присутствует отметка о том, что документ был принят. В отметке указывается:

• дата получения документа;
• ФИО, должность и подпись лица, принимающего заявление;
• номер, присвоенный входящему документу;
• печать или штамп объединения.

Ставится такая отметка на двух экземплярах обращения, один из которых заявитель оставляет себе. Далее председатель правления или его представитель должен сверить правильность всех предоставленных данных. Если информация указана верно, заявитель становится полноправным участником объединения владельцев квартир с момента поступления обращения.

ВАЖНО! Заявитель имеет право подать судебный иск, если его желание о вступлении в товарищество игнорируется.

Преимущества для членов правления ТСЖ

После рассмотрения заявления хозяин жилплощади включается в реестр членов правления ТСЖ. Заявитель становится обладателем всех прав участника сообщества, активно участвует в собраниях и несет обязанности по выплате взносов.

Владельцы жилплощади, состоящие в товариществе, имеют ряд преимуществ, к которым относятся:

Участие в собраниях.

Возможность повлиять на решение хозяйственных вопросов.

Обеспечение чистоты и порядка.

Право выбрать УК и контролировать качество ее работы.

Сокращение расходов жильцов за счет хозяйственной деятельности.

Возможность нанимать обслуживающий персонал.

Прибыль от деятельности, полученная в результате размещения рекламных плакатов и баннеров на наружных стенах здания, от арендаторов технических этажей и подвалов, направляется на оплату общедомовых трат, а также на проведение ремонтных работ и облагораживание придомовой территории. Неиспользованные средства вносятся в резервный фонд.

Стремление собственников жилплощади получить членство в товариществе собственников жилья возникает, когда нерационально используются средства, выделенные на благоустройство дома, или УК предоставляет некачественные услуги.

Как стать членом ТСЖ: пошаговая инструкция и рекомендации

20 Декабря 2017 5:00

Когда собственники в многоквартирном доме выходят с инициативой организации ТСЖ, многие их соседи отмахиваются руками. Но глядя на бурную, а главное не всегда честную деятельность членов ТСЖ, некоторые меняют свою позицию и решают пополнить ряды «подъездных командиров». Так как стать членом ТСЖ?

На защите прав жильцов

• Если владельцу квартиры небезразлична судьба дома и всего общедомового имущества, а также придомовой территории, он может вступить в ТСЖ.
• Вступить в товарищество могут и те, кто недоволен его деятельностью и желают видеть весь процесс распоряжения общим имуществом своими глазами.
• Какие же права возникают у новоиспеченного члена ТСЖ:

• Право вносить свои предложения в работу по созданию более благоприятных и комфортных условий для проживания жильцов;
• Право принимать участие в мероприятиях по ремонту общедомового имущества (например, контролировать процесс штукатурки стен подъезда);
• Право влиять на решения касающиеся проведения тех или иных работ в доме, установке специального оборудования, использованию придомовой территории (например, член ТСЖ может препятствовать вырубке сквера около дома и организации на этом месте парковочных мест).
• Право выбирать вместе с другими собственниками управляющую компанию и вносить свои предложения по включению или исключению определенных пунктов договора с ней.

Основные положения членства в Товариществе собственников жилья закреплены в статье 143 ЖК РФ.

Согласно этому документу стать членом ТСЖ имеют возможность все, кому принадлежат жилые помещения в многоквартирном доме. При этом решение должно быть принято человеком самостоятельно и по собственной воле.

Пополнить ряды ТСЖ можно как в момент его основания, так и в последующее время.

Если в многоквартирном доме появились новые собственники (например, купили квартиру) они также могут стать членами товарищества.

Собственник квартиры приобретает статус члена товарищества с момента подачи заявления. Давайте рассмотрим, как же оформляется этот документ, и кто его решает его судьбу.

Оформляем документы

Законодательно не закреплен образец заявления о вступлении в товарищество. Оговаривается лишь то, что оно должно быть составлено в письменной форме.

На основании этого собственник квартиры может в произвольной форме составить заявление о намерении вступить в ТСЖ на имя председателя.

И все — таки некоторые реквизиты и информация должны быть указаны обязательно:

• Наименование ТСЖ;
• ФИО заявителя;
• Адрес регистрации заявителя, контактные данные;
• Дата написания заявления, подпись.

• Вместе с заявлением необходимо предоставить копию своего паспорта, копию документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение.
• Если у собственника квартиры нет возможности отнести заявление лично, он может отправить его заказным письмом с уведомлением.

Обязанности при невступлении собственника в ТСЖ

После приобретения мной квартиры председатель ТСЖ требует или заключить договор с ТСЖ, или вступить в ТСЖ. Что делать, если я не хочу ни вступать в ТСЖ, ни заключать с ним договор?

1. В отношении договора с ТСЖ.

ТСЖ вправе предлагать подобный договор с собственником, не являющимся членом ТСЖ, но если такой собственник не согласен с теми или иными его условиями, настаивать ТСЖ может только в судебном порядке, через иск об обязании заключить такой договор.

Правовым основанием служит часть 6 статьи 155 ЖК РФ, «Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.».

• Но данный пункт не отменяет свободы договора, он лишь указывает на договор, как на основание для внесения платы.
• В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 421 «Свобода договора» ГК РФ, «Граждане и юридические лица свободны в заключении договора», а в соответствии с абзацем 2 данного пункта «Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством».
• То есть, у лица, не являющегося членом ТСЖ, есть право соглашаться или не соглашаться с условиями предлагаемого к заключению договора.
• Вывод.

Отказываться от заключения договора принципиально не следует, следует лишь предлагать ТСЖ обосновать любую цифру или букву в таком договоре.

Если вопрос будет передан в суд, то собственник должен подтвердить, своими прежними письменными ответами, что был согласен заключить договор, но ТСЖ не желало доказывать, что такой договор не носит кабального характера, и что предусматривает лишь возмещение затрат по содержанию общего имущества дома.

2. В отношении членства в ТСЖ.

В соответствии с частью 1 статьи 143 «Членство в товариществе собственников жилья» ЖК РФ, «Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья».

Иными словами речь также идет о добровольном акте – заявлении. Любое принуждение к осуществлению данного права вообще незаконно.

3. Но это не все. К членству в ТСЖ следует отнестись более внимательно, в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 «Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме» ГК РФ, «Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры».

Причем, в контексте бремени содержания общего имущества, это неотчуждаемая общая собственность, то есть собственник не вправе заключать договоры или совершать иные действия по подобному отчуждению (пункт 2 статьи 290 ГК РФ).

ЖК РФ данный порядок только подтверждает, согласно части 3 статьи 30 «Права и обязанности собственника жилого помещения» ЖК РФ, «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

Осуществляя обслуживание дома, ТСЖ имеет реальную возможность предъявить не входящему в ТСЖ собственнику все те расходы, которые данное ТСЖ несет, включая оплату труда управляющего, бухгалтера, дворников, и т. п.

, причем на условиях, менее выгодных для собственника, как не имеющего возможности контролировать деятельность ТСЖ и правильность тех или иных начислений, если только собственник не предложит ТСЖ в суде доказать правильность начислений.

Поэтому, уклоняясь от вступления в ТСЖ, собственник способен лишь отказать себе в праве участвовать в управлении, то есть он отказывается иметь голос на общем собрании, отказывается контролировать управляющего, ревизионную комиссию, и т. п. Экономически собственник ровным счетом ничего не выигрывает.

Рекомендация, исходя из соблюдения собственных экономических интересов, собственнику, из любых возможных вариантов, лучше всего заявить о вступлении в ТСЖ. В этом случае никаких договоров с ТСЖ заключать уже не нужно, они становятся бессмысленными.

Если читающий этот текст встретился с практикой, когда председатель ТСЖ настаивает на заключении некоего договора с лицом, не являющимся членом ТСЖ, то я прошу его поделиться текстом такого договора, в ответ я попытаюсь его прокомментировать, и считаю, что прокомментирую в лучшую для отправителя текста сторону.

Издания по теме статьи

В ТСЖ возникла конфликтная ситуация: на общем собрании члены ТСЖ приняли решение о смене правления и его председателя. Бывший председатель правления оспорил это решение, указывая на то, что в голосовании участвовали граждане, еще не принятые в члены товарищества.

Когда же наступает и прекращается членство в ТСЖ? Одним из основных доводов отстраненного председателя правления ТСЖ стало указание на то, что граждане, голосовавшие на общем собрании, не являются членами ТСЖ.

Истец не отрицал, что эти граждане подали соответствующие заявления в ТСЖ, однако получили отказ по двум основаниям:

• заявления были поданы не лично, а через третье лицо — вновь избранного председателя;
• заявители не предоставили достоверных контактных данных и сведений о зарегистрированном праве.

На момент написания статьи спор все еще рассматривается в суде, однако его правовое обоснование представляет определенный интерес.

Вступление в члены ТСЖ

Итак, общая норма ч. 1 ст. 143 ЖК РФ звучит следующим образом: членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество.

Согласно действующему российскому законодательству обязательное участие в ТСЖ не предопределяется нахождением в собственности жилого или нежилого помещения.

Вступление в ТСЖ невозможно без добровольного волеизъявления, поскольку обязательность такого участия без наличия волеизъявления собственника признана не соответствующей ст.

30 Конституции РФ (постановление Конституционного Суда РФ от 03.04.1998 № 10-П).

При детальном разборе правовой нормы выявляем два условия, которые создают возможность для лица вступить в члены ТСЖ.

Первое условие — подача заявления о вступлении в члены ТСЖ. При этом закон не установил ни порядок, ни форму такого заявления.

Кроме заявления законодательство не требует предоставления каких-либо иных документов и условий возникновения членства в ТСЖ.

Закон не позволяет также устанавливать какие-либо дополнительные ограничения для вступления в члены ТСЖ в уставе товарищества, например: оплата членского взноса, рассмотрение заявления на общем собрании членов ТСЖ или правлении и пр.

Второе условие — наличие у лица, подавшего заявление о вступлении в члены ТСЖ, права собственности на недвижимое имущество в многоквартирном доме.

Реестр членов ТСЖ должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 143 ЖК РФ). Закономерно поставить вопрос о пределах усмотрения председателя правления ТСЖ о принятии либо непринятии лица в члены товарищества.

Насколько правомерным может быть отказ в принятии лица в члены ТСЖ в случае, если председатель правления посчитал, что заявление подано неуполномоченным лицом либо не содержит сведений, позволяющих идентифицировать гражданина как собственника помещений, имеющего право на вступление в члены ТСЖ, а равно к заявлению не приложен документ, подтверждающий наличие права собственности на жилое помещении?

Пример 1

Граждане обратились в суд с требованием возложить на ТСЖ обязанность принять их в члены товарищества. В обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками жилых помещений в МКД и подавали заявления о вступлении в члены ТСЖ, однако им неправомерно было отказано в этом.

Ответчик в обоснование отказа принять граждан в члены ТСЖ указал, что граждане не приложили к заявлениям свидетельства о государственной регистрации права собственности на принадлежащее им в МКД недвижимое имущество. Кроме того, многие граждане подали заявление не лично, а по почте.

Суд заявленные требования удовлетворил, указав, что по смыслу ст. 143 ЖК РФ для вступления собственника жилого помещения в ТСЖ достаточно его соответствующего заявления, представленного в ТСЖ. Каких-либо запретов, устанавливаемых для собственников жилых помещений при приеме в члены товарищества, приведенная норма не содержит.

Таким образом, членство в ТСЖ возникает только в результате добровольного свободного волеизъявления собственника помещения в МКД на основании его заявления.

Данное заявление является единственным условием возникновения членства в товариществе собственника помещения в МКД (определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики — Чувашии от 07.07.2014 по делу № 33–2741/2014).

Пример 2

Истец требовал признать незаконным отказ в приеме в члены ТСЖ в связи с неоплатой вступительного взноса.

Заявление о вступлении в ТСЖ 2019 — образец, членство без подачи заявления

Подавать или нет заявление о вступлении в ТСЖ решает каждый самостоятельно. Членство в товариществе не является обязательным.

Вступление в ТСЖ имеет свои преимущества и недостатки. К положительным моментам относят:

• все решения принимаются коллективно на общем собрании;
• членам товарищества разрешено сдавать ряд объектов в аренду, что способствует снижению расходов на содержание МКД.

Заявление о вступлении в ТСЖ подается в правление товарищества. Кроме него необходимо иметь правоустанавливающие документы на собственность. На общем коллективном собрании будет рассмотрен вопрос о вступление в членство.

К недостаткам членства в ТСЖ относят:

• необходимо доплачивать за облагораживание придомовой территории и благоустройство дома;
• в случае отказа платить одним из собственников придется нести дополнительные расходы другим владельцам квартир.

Существует определенный порядок действий для желающих вступить в товарищество.

Порядок действий

Процедура стандартная и включает следующие действия:

• составление заявления на имя председателя;
• подготовка правоустанавливающих документов на квартиру;
• подача бумаг в правление;
• при одобрении кандидатуры на членство – заключение договора.

Обязательно потребуются документы:

• свидетельство о праве собственности;
• обоснование владения объектом недвижимости (пример-договор купли-продажи);
• выписка с ЕГРН.

Заявление о вступлении в ТСЖ

Для вступления в товарищество собственников жилья требуется составить заявление. Единого требования не существует. Документ составляется в произвольной форме. Существуют лишь общие требования к содержанию.

Начать следует с «шапки». В правой верхней части необходимо указать куда, в какую компанию направляется документ – в правление товарищества собственников жилья. Далее обозначается название ТСЖ. В конце «шапки» отображаются данные заявителя: ФИО и полный адрес.

Ниже, посередине, пишется «Заявление о вступлении в ТСЖ».

С новой строки указывается причина обращения и полностью отображаются данные:

• ФИО;
• дата рождения;
• данные удостоверения личности;
• адрес объекта собственности;
• данные правоустанавливающего документа;
• площадь объекта недвижимости.

Текст заявки должен включать фразу «Прошу Вас принять меня в ТСЖ «Название».
Далее, необходимо сделать перечень подаваемых документов. Завершается заявление числом, подписью и датой.

Образец

Заявление на вступление в ТСЖ не имеет строго установленного образца. Можно написать его по примеру или составить самостоятельно.

Здесь представлен примерный образец заявления на вступление в ТСЖ.

Составление договора

Договор о вступлении в ТСЖ должен составляться в соответствии с уставом организации. Он содержит вводные данные – кто, с кем и о чем подписывает документ.

В договор включается следующая информация:

• ФИО представителя ТСЖ;
• адрес представителя ТСЖ;
• данные собственника и его адрес.

Ниже обозначается суть документа. К предмету договора относят:

• какие тарифы установлены;
• информация о ремонте;
• данные по коммунальным платежам;
• любая другая информация, касающаяся деятельности ТСЖ.

В следующем параграфе отображаются права и обязанности сторон. При составлении этого пункта следует опираться на 13 и 14 главы ЖК РФ.

Затем обозначаются параграфы:

• какую ответственность несут стороны договора;
• как долго действует документ;
• как и когда могут быть внесены изменения и как может пройти расторжение договора;
• каким образом будут урегулированы спорные ситуации между участниками соглашения.

В целом договор стандартные. Но имеется нюанс – в нем обязательно должны отображаться правила уплаты взносов, платежей за коммунальные расходы и прочее.

Когда договор будет составлен, необходимо обратить внимание на соответствие параграфов уставу и действующим в 2019 году нормативно-правовым актам.

Регистрировать документ не требуется. Но секретарь организации вносит данные в журнал как о входящих письмах. Если это многоквартирный дом, то членов товарищества много и благодаря журналу проще вести делопроизводство и готовиться к собранию.

Если никто из представителей правления не зарегистрировал документ, то это не является нарушением. В таком случае на втором экземпляре достаточно стандартной подписи и даты члена правления товарищества.

Образец договора с ТСЖ здесь.

Сроки и расходы

Обычно на рассмотрение заявления требуется не больше месяца. Даже если дом многоквартирный, то этого времени достаточно. Как правило, жильцы пишут заявление на вступление в товарищество, как только принимается решение о создании ТСЖ. Если это новый собственник, то решение может быть принято немного быстрее.

Касаемо расходов, поскольку ТСЖ не является государственной организацией, то никакой госпошлины оплачивать не надо. Дополнительные расходы могут потребоваться только в случае, когда собственник решит передать дело доверенному лицу. Тогда оплата необходима для составления и регистрации доверенности.

Возможно ли членство без подачи заявления?

Согласно статье 143 ЖК РФ, членство в ТСЖ возникает согласно поданному заявлению. Даже если гражданин приобрел квартиру, то он не может автоматически считаться членом товарищества. Абсолютно все жильцы обязаны написать заявление.

Вступая в ТСЖ необходимо иметь в виду все особенности, таковыми считаются:

Иногда бывает трудно достичь единогласного решения по некоторым вопросам. Например, ремонт крыши или лифта. Жильцам нижних этажей это может быть не нужно, а собственники квартир верхней части дома проголосуют за.

Многие ТСЖ не желают оплачивать услуги бухгалтеров, юристов или электриков. Зачастую их функции выполняют некомпетентные лица, в результате возникают проблемы.

Возникают сложности относительно выбора представителя. Некоторые могут использовать служебное положение в целях личного обогащения, что приводит к конфликтным ситуациям.

Если дом многоквартирный, то собрать всех жильцов на кворум довольно трудно.

В случае, когда в доме имеются неплательщики, то взыскать с них средства на оплату коммунальных услуг трудно. Часто приходится разбрасывать платежи на остальных собственников квартир.

Часто бывает так, что жилплощадь принадлежит частично либо целиком несовершеннолетнему лицу. В таком случае сразу возникает вопрос – должен ли ребенок присутствовать на собраниях?

Правовое положение членов товарищества собственников жилья и их обязанности

• Товарищество собственников жилья – это организация, которая занимается управлением многоквартирным домом и имуществом каждого из собственников.
• Принять решение о создании ТСЖ может общее собрание непосредственных владельцев жилья.
• Организационные вопросы, касающиеся содержания дома находятся в прямом ведении правления.

Сюда же относятся и вопросы о членстве в товариществе. Именно о них и пойдет речь в статье.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию: +7 (499) 504-88-91 Москва

О том, как определить, какое ТСЖ обслуживает ваш дом, как пожаловаться на него или выйти совсем, вы можете узнать из наших статей.

Как возникает членство?

Фактически, членство в товариществе собственников жилья возникает, если владелец квартиры в многоквартирном доме пишет заявление о вступлении.

Заявление о вступлении в члены ТСЖ — образец.

Каждый, кто приобретает квартиру в жилом доме, где остальные собственники создали ТСЖ, обладает правом на вступление в товарищество.

Чтобы прекратить членство, достаточно подать заявление о выходе из рядов членов учреждения, или же продать свое недвижимое имущество.

Те владельцы квартир, которые не пожелали стать членами сообщества, все равно имеют право получать всю информацию о его деятельности в полном объеме, а также обжаловать в суде решения, принятые правлением.

Чтобы стать членом товарищества собственников жилья, необходимо подать заявление, направленное на имя председателя, прикрепив к заявлению пакет документов. В пакет входят бумаги, которые подтверждают права собственника жилья на квартиру в подведомственном жилом доме.

Среди этих документов:

• свидетельство о регистрации квартиры;
• подписанный договор о совершении сделки по приобретению жилья;
• подтверждения прав наследования, дарения или иных способов приобретения;
• выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Именно выписка при вступлении в сообщество становится главным документом. Остальные бумаги представляют собой свидетельства, подтверждающие наличие выписки, без которой пакет не будет даже принят к рассмотрению.

Поданное прошение будет рассматриваться на заседании правления. Затем обсуждение будет вынесено на общее собрание

Запорная арматура что это такое в жкх

Запорная арматура — наиболее популярная разновидность трубопроводной арматуры. Предназначена она для отсекания потока любой среды в инженерных системах.

Виды запорной арматуры по
сфере применения

Изготавливают запорную арматуру из чугуна, стали,
меди и даже пластмассы если сами коммуникации пластиковые.

Классифицируют ее по разным признакам. В зависимости от сферы применения её классифицируют следующим образом:

Промышленная. Эти устройства выпускают серийно и применяют в различных сферах. Они есть в водопроводных, отопительных, газопроводных системах, в паропроводах.

Общепромышленная. Используют эту группу изделий в таких условиях, где эксплуатация происходит при высоком давлении, низких или высоких температурных режимах. Такую арматуру устанавливают на трубопроводах, перемещающих агрессивные, токсичные, радиоактивные среды. Это запорные изделия коррозионно-стойкие, фонтанные, криогенные, с обогревом, предназначенные для сыпучей среды.

Специальная. Её конструируют и изготавливают по заданным техническим регламентам, т.е. по спецзаказу.

Судовая. Используют в на судах морских и речных. К ней предъявляют повышенные требования: невосприимчивость к вибрации, определенный вес, повышенная надежность.

Сантехническая. Это самая популярная и обширная группа изделий, которые есть в каждом доме. Устанавливают такую арматуру на самых разных коммуникациях, эксплуатируемых пользователями. Без неё не сможет функционировать сантехника, бытовые приборы. Характерная особенность — небольшие присоединительные диаметры. Управление в основном происходит вручную, исключение — газовые защитные клапаны и регуляторы давления.

Уникальная. Изготавливают в основном для экспериментальных промышленных установок.

Вид арматуры по типу
присоединения к системе

Тип присоединения — один из ключевых
параметров при проектировании трубопроводной арматуры. Самыми популярными видами являются соединения:

• фланцевые;
• резьбовые муфтовые;
• штуцерные;
• приварные.

Для существующей трубопроводной магистрали этот
вопрос не актуальный, поскольку вариантов нет, их диктует сама система.

Фланцевый тип присоединения

Вся арматура фланцевого типа различается
по единственному признаку — форме фланцев. Они бывают
круглыми, квадратными, треугольными. Два первых встречаются наиболее часто.
Круглые фланцы универсальны, они подходят для любых давлений. Ограничением для
применения квадратных фланцев является давление выше 20 атмосфер.

Арматура с фленцевым соединением.

Присоединительные фланцы должны плотно прилегать
к ответным фланцам на трубопроводе. Их стягивают болтами или шпильками. Для
этого в обоих элементах есть отверстия. Для лучшего прижима крепеж затягивают
гайками. Повышают герметичность прокладки, размещенные между фланцами. Это
разъемное соединение, поэтому проблем при монтаже и демонтаже не возникает. К достоинствам
изделий относят:

• прочность и надежность;
• стойкость к высокому давлению;
• хорошая герметичность.

Главные недостатки такого метода монтажа —
возможное ослабление крепежа, внушительные габариты, немалая масса, высокая
цена.

Изготавливают фланцы из стали либо чугуна —
ковкого или серого. Ковкий чугун лучше, чем серый выдерживает большие
температурные перепады и высокое давление. Литые стальные фланцы очень прочные,
но на них негативно влияют пластические деформации.

Резьбовое соединение

Применяют этот тип присоединения для
трубопроводов с наибольшим диаметром — до ДУ-50 и для давлений до 1,6 МПа. В
этом случае резьба присутствует как на трубе, так и на арматуре. Даже если на
трубопроводе резьбы нет, ее всегда можно нарезать. С одного конца арматуры этого
типа имеется шестигранник для возможности применения разводного ключа для
накручивания.

Арматура с резьбовым соединением.

Резьбовые соединения бывают двух
исполнений — с внутренней резьбой и внешней. С двух
сторон изделия может быть разная резьба — внутренняя с одной и наружная с другой
или идентичная с обеих сторон. Стандарты резьбы также встречаются разные.

Усиливают резьбовое соединение путем
использования уплотнителей — льняной нити, ленты ФУМ, густых смазок. Такое
соединение используют для монтажа самой разной запорной арматуры — клапанов,
задвижек, разделителей потоков.

К плюсам резьбовых соединений причисляют
отсутствие дополнительных элементов для установки, низкую цену, простоту
монтажа и замены. Минус — непригодность для магистралей с высоким давлением.

Соединение штуцерное

Применяют этот тип для присоединения арматуры
совсем малых диаметров — до ДУ-5. В этом случае присоединительный конец имеет
внешнюю резьбу и прижимается к трубе накидной гайкой. Посредством штуцерного
соединения в магистраль внедряют различные измерительные приборы.

Арматура с штуцерным соединением.

Используют его для небольшого перечня
специфических труб таких, как лабораторные.

Сварное соединение

Приварное соединение необходимо на тех
магистралях, которые пропускают среды, опасные для здоровья. Здесь нужна
идеальная герметичность, поскольку даже самые малейшие утечки недопустимы.
Главное условие — сварочный шов не должен быть слабее стенки трубы.

Арматура под приварку.

Выполняют соединения двумя способами:

Встык, когда сцепление для исключения перекоса деталей дополняют
подкладным кольцом.

В раструб. При этом сварочный шов находится на наружной стороне трубы.

Грамотное соединение сваркой является
самым надежным, на 100% герметичным. Сварке
предшествует подготовка концов трубы. К достоинствам приварного соединения
относится низкая стоимость, незначительный вес, небольшие габариты.

Минусы проявляются в том, что использование такого способа соединения невозможно без привлечения квалифицированного персонала. Демонтаж арматуры очень трудоемкий.

Запорная арматура для сливного бочка унитаза

Арматура для унитаза.

В быту очень часто приходится иметь дело с арматурой для сливного бочка унитаза. Более подробно о ней, её видах, правильной установке и регулировке можно узнать в отдельной статье: сливная арматура для бочка унитаза.

Классификация запорной
арматуры по способу регулировки потока

В зависимости от того, как осуществляется
управление потоком рабочей среды, запорную арматуру делят на такие типы:

Краны.

Запорные вентили.

Заслонки.

Задвижки.

Характеристики кранов

 Они бывают
шаровыми и пробковыми. Первые применяют в основном в бытовых трубопроводах. Вторые
— в магистралях, транспортирующих нефтяные фракции, газ, воду. В первом случае
элемент, отсекающий поток — шар, во втором — конус в форме пробки.

Конструкция запорного крана предельно
проста. Основные детали — корпус и запирающий элемент. В зависимости от производительности арматура подразделяется на
полнопроходную (90 – 100%), неполнопроходную (40 – 50%), стандартную (70 –
80%). Регулировку осуществляют посредством маховика или электропривода. Есть
краны с дистанционным управлением.

Кран.

Главный элемент шарового крана — запор, имеющий
вид хромированного шара, вдоль одной его оси имеется отверстие. Расположен он
между двумя уплотнительными кольцами (седлами) в центре корпуса. Параметры запора
зависят от сечения трубы.

Устройство шарового грана.

Открытие/закрытие происходит при смещении шарика
из стали во время поворота рычага. Когда отверстие ориентировано по продольной
линии трубы, осуществляется подача рабочей среды. При перпендикулярном
положении отверстия поток перекрыт. В конструкции этой арматуры нет трущихся элементов,
из-за чего потери воды незначительны.

Наиболее популярны краны шаровые латунные и
стальные из стали углеродистой, нержавеющей и содержащей молибден. Есть шаровые
краны пластиковые устойчивые к агрессивной химии. Герметичность у таких изделий
низкая, они обладают повышенной чувствительностью к твердым включениям,
находящимся в потоке и высокой температуре.

Внедряют их в системы как холодного, так и
горячего водоснабжения, но с температурой не выше 65⁰. Краны из нержавейки
встраивают в магистрали диаметром выше 50 мм. Предназначены изделия для
функционирования в условиях высоких температур и давления. Для применения в
быту эти краны слишком дорогие.

Вентили запорные

Это арматура, предназначенная как для перекрытия,
так и для регулирования потока. Манипулируют ими посредством маховика или
электропривода. Разные экземпляры предназначены для определенного
температурного режима. Большие модели чаще всего бывают фланцевыми, а маленькие
подсоединяют муфтами.

Устройство запорного проходного вентиля.

Вентилями поддерживают нужное давление в
магистрали, а также смешивают жидкости в заданном соотношении. Запорный узел регулирует поток следующим образом:

Маховик передает свои вращательные движения шпинделю.

Он начинает перемещаться, совершая движения возвратно-поступательного
характера. 

Запускается шпиндель вручную, или посредством
сервопривода. Самый популярный тип вентиля — проходной. Врезают его в ровные
участки магистрали. Главный недостаток этого вида арматуры — немалое
гидравлическое противодействие.

Схема прямоточного вентеля.

Прямоточные вентили этого недостатка лишены. Их
устанавливают в зонах, где на его выходе нельзя уменьшать расход жидкой среды.
Корпуса вентилей бывают чугунными, стальными, бронзовыми, латунными. Первые
относятся к общетехнической запорной арматуре, подключаются посредством фланцев
и муфт.

В высокотехнологичных процессах, где требования к рабочей среде особо жесткие, используют стальные вентили. Подключение у них фланцевое.

В следующем ролике показан внешний вид различных вентилей, а также их конструктивное устройство.

Вентили из бронзы и латуни нашли применение в
водоснабжающих, отопительных системах зданий. Присоединяют их при помощи
фланцев, путем приварки или муфтового соединения. Направление перемещения
жидкости указано на корпусе. Регулируют поток посредством золотника,
находящегося на штоке.

Особенности заслонок

Запорные элементы этого вида монтируют в системы с низким давлением, поскольку они не обеспечивают большую герметичность. Это магистрали канализационные и с химическими жидкостями. Подсоединяют заслонки при помощи фланцев или сварным способом. Запорной деталью является диск, крутящийся вокруг оси. Чаще всего корпус бывает чугунным, а диск — стальным.

Устройство заслонки.

Задвижки

Эти запорные узлы представляют собой предельно
простую конструкцию, перекрывающую свободное движение среды. Они выдерживают
высокую температуру и давление. Применяют их в магистралях, пропускающих
неагрессивные составы. Запорным элементом у них является клин, диск или лист.
Он осуществляет движения возвратно-поступательные, вертикальные по отношению к
оси движущейся лавины.

Устройство задвижки.

Делят задвижки на полнопроходные и усеченные. У
первых диаметр седла и соответствующий параметр трубопровода одинаковы. Во
вторых сечение седла меньше сечения трубы. Устанавливают эту запорную арматуру
на магистрали, у которых присоединительный диаметр превышаем 50 мм. Поток в них
необходимо перекрывать плавно, чтобы не спровоцировать гидравлический удар.

Преимущества задвижек перед другими
видами аналогичных изделий в простоте конструкционного исполнения и
обслуживания. Они обладают небольшими габаритами,
малым сопротивлением. Производят их из чугуна, стали, цветных металлов.
Управляют ими вручную, посредством гидро- или электропривода.

Маркировка запорной арматуры

Ключевые размеры запорной арматуры всех видов соответствуют ГОСТ, поэтому производители обязательно оставляют на корпусах изделий соответствующую маркировку. В ней содержится информация о производителе, материале, ДУ, рабочих размерах. Стандартизация параметров упрощает установку арматуры, а маркировка выбор.

Строительная арматура.

Кроме запорной и трубопроводной арматуры в строительстве часто приходится иметь дело с арматурой в виде стальных или пластиковых стержней.

Очень часто такую арматуру используются для создания силового каркаса внутри бетонных конструкций.

Подробнее об этом виде арматуры можно узнать в отдельной статье: строительная арматура, виды характеристики.

Запорная арматура

Запорная арматура должна обеспечивать плотность отключения в закрытом состоянии и оказывать минимальное сопротивление протекающей среде в открытом состоянии. В качестве запорной арматуры применяют задвижки и вентили.

По сравнению с вентилями задвижки создают относительно небольшое гидравлическое сопротивление, требуют меньшего усилия на открывание и закрывание, допускают протекание среды в обоих направлениях, имеют меньшую длину корпуса, могут быть изготовлены на большое проходное сечение.

К недостаткам задвижек относятся более сложная, чем у вентилей, конструкция, быстрый износ уплотнительных поверхностей затвора и больший подъем затвора при полном открывании, что увеличивает ее габаритные размеры.

Соответственно с этим вентили как запорные органы применяют преимущественно при небольшом проходном сечении (диаметр трубопровода до 100 мм), когда требуется большая плотность отключения (например, для дренажных и спускных трубопроводов), и в основном они используются в качестве регулирующих органов.

Рисунок 29: Запорный вентиль:а — фланцевый низкого и среднего давления; б — высокого давления, бесфланцевый; 1 — маховик; 2 — сальниковое уплотнение; 3 — фланец; 4 — корпус; 5 — седло; 6 — клапан (тарелка); 7 — шпиндель; 8 — крышка; 9 — траверса; 10 — втулка; 11 — разгрузочный клапан; 12 — шестерня; => — движение пара (или воды).

На рис. 29, а изображен наиболее распространенный тип запорного вентиля — нормальный фланцевый вентиль низкого и среднего давления. Он состоит из корпуса (4), в который запрессовано стальное или бронзовое кольцо (седло 5), и клапана (тарелки 6), соединенного со шпинделем (7).

На конце шпинделя имеется резьба, посредством которой он при вращении маховика (1) во время закрывания или открывания вентиля ввинчивается в траверсу (9). Присоединение запорного вентиля к трубопроводу осуществляется с помощью фланцев (3). На рис.

29, б показан запорный вентиль высокого давления бесфланцевый, который крепится к трубопроводам посредством сварки.

Количество пара (или воды), проходящего через вентиль, регулируется подъемом или опусканием клапана.

Для облегчения открывания крупных вентилей применяют разгрузочные обводные (байпасные) линии малого диаметра, служащие для выравнивания давления среды до и после вентиля.

Прежде чем открыть основной вентиль, открывают байпас и после того, как в трубопроводе до и после вентиля установится одинаковое давление, приступают к открыванию основного вентиля.

Для этой же цели некоторые вентили выполняются с двумя расположенными на одном шпинделе клапанами (тарелками), один из которых имеет меньший размер и устанавливается в средней части большого клапана (см. рис.

29, б). При подъеме шпинделя сначала поднимается малый разгрузочный клапан (11) на определенную высоту, а затем после выравнивания давления при дальнейшем открывании вентиля поднимается большой клапан (6).

Для облегчения открывания вентиля привод шпинделя осуществляют через две цилиндрические шестерни (12) от маховика диаметром до 500 мм. При эксплуатации каждый вентиль должен обеспечивать полное перекрытие трубопроводов.

Вентиль является надежным запорным и регулирующим органом. Однако он создает большое сопротивление потоку среды вследствие резкого двукратного изменения направления ее движения.

На электростанциях и в котельных нашли широкое применение задвижки, которые создают значительно меньшее сопротивление потоку среды, чем вентили. Жидкость или пар к задвижкам подводится с любой стороны.

Задвижки могут иметь разные затворы (параллельные и клиновые), выдвижные и невыдвижные шпиндели.

Рисунок 30: Задвижки:а — нормальная с параллельными уплотнительными дисками и выдвижным шпинделем; б -бесфланцевая высокого давления с дистанционным приводом; в — клиновая с невыдвижным шпинделем; 1 — маховик; 2 — сальниковая набивка; 3 — шпиндель; 4 -уплотнительные кольца; 5 — уплотнительные диски; 6 — распорное устройство; 7 -корпус; 8 — крышка; 9 — траверса; 10 — шарнир; 11 — зубчатая передача; 12 — буртик; 13 -нарезная втулка; 14 — клиновой затвор.

На рис. 30, а приведена нормальная задвижка с параллельными уплотнительными дисками. Задвижка состоит из чугунного корпуса (7), крышки (8), маховика (1), выдвижного шпинделя (3), уплотнительных колец (4) и дисков (5). Между дисками устанавливается распорное устройство (6).

При вращении маховика по часовой стрелке шпиндель вместе с дисками опускается, распорное устройство, упираясь в нижнюю часть корпуса, раздвигает диски и плотно прижимает их к уплотнительным кольцам, закрывая проход воде или пару.

В задвижках с выдвижным шпинделем шпиндель и маховик имеют квадратную резьбу, и при вращении маховика шпиндель вывинчивается или ввинчивается в него, увлекая за собой диски.

Согласно Правилам Ростехнадзора у всех вновь устанавливаемых стационарных котлов паропроизводительностью более 4 т/ч управление парозапорными органами должно осуществляться дистанционно с рабочего места машиниста котла.

На электростанциях или больших отопительных котельных часто применяются задвижки или вентили с электрическим приводом, позволяющим открывать или закрывать их дистанционно. На рис. 30, приведена бесфланцевая задвижка высокого давления с дистанционным приводом.

Бесфланцевая арматура непосредственно приваривается к трубопроводу.

В клиновых задвижках с невыдвижным шпинделем (3) (рис. 30, в) последний вращается вместе с маховиком (1). На конце шпинделя (3) имеется резьба, которая входит в нарезную втулку (13), расположенную в верхней части клинового затвора (14).

При вращении маховика шпиндель (3) из-за имеющегося на нем буртика (12) не может подняться и будет вращаться вместе с маховиком. При этом нарезная втулка (13) будет вращаться по его резьбе, поднимая или опуская клиновой затвор (14) задвижки.

Для надежной работы арматуры очень важно, чтобы место прохода шпинделя было тщательно обработано (отшлифовано) и уплотнено. Уплотнение достигается при помощи сальниковой набивки (2) и грундбуксы (сальникового уплотнения). Грундбукса с внешней стороны имеет резьбу, при помощи которой она ввинчивается в крышку и, таким образом, уплотняет набивку.

В качестве запорного устройства для низкого давления среды (0,3…0,5 МПа) применяются пробковые краны. Краны предназначены для быстрого открывания и закрывания прохода в трубопроводе и для регулирования расхода.

Пробковые краны по способу уплотнения бывают натяжные (рис. 31, а) и сальниковые (рис.

31, б); по способу соединения — муфтовые, фланцевые и цапковые; по материалу корпуса и пробки — чугунные, бронзовые и комбинированные (чугунный корпус с бронзовой пробкой).

Рисунок 31: Краны:а — натяжной газовый муфтовый; б — сальниковый; 1 — корпус; 2 — пробка; 3 — четырехгранная головка; 4 — шайба; 5 — гайка; 6 — шпилька с резьбой; 7 — опорное кольцо; 8 — сальниковая набивка; 9 — крышка сальника; 10 — болт.

Основными элементами кранов являются корпус (1) и коническая пробка (2) с отверстием для прохода газа. На четырехгранной головке (З) под ключ наносится риска, совпадающая с направлением отверстия в пробке. Если риска на головке совпадает с направлением трубопровода, на котором установлен кран, то проход для среды открыт, а если риска направлена поперек трубопровода, то проход закрыт.

В натяжных кранах в нижней части пробки есть шпилька (6) с резьбой (см. рис. 31, а), на которую надевается шайба (4) и накручивается гайка (5). Плотность в этих кранах обеспечивается натяжением гайки. Краны, устанавливаемые на газопроводах, должны иметь упоры, ограничивающие поворот пробки в границах 90°.

Плотность в сальниковых кранах обеспечивается сальниковой набивкой (8). Уплотнение ее осуществляется затягиванием сальника с помощью крышки (9) сальника. Для облегчения разборки сальникового крана в нижней части корпуса устанавливается отжимной болт (10).

Рисунок 32: Чугунный самосмазывающийся кран:1 — болт; 2 — шариковый клапан; 3 — прокладка; 4 — канавки; 5 — пробка; 6 — корпус.

Рисунок 33: Трехходовой кран:

а — положения I—V трехходового крана; б — детали крана; в — крепление контрольного манометра для проверки рабочего манометра; I — рабочее положение; II — постановка стрелки на ноль; III — продувка сифонной трубки; IV — промежуточное положение (набор конденсата в сифонной трубке); V — проверка рабочего манометра контрольным; 1 — фланец для контрольного манометра; 2 — штуцер для манометра; 3 — пробка крана; 4 — риски; 5 — ниппель для сифонной трубки; 6 — отверстия в пробке; 7 — гайка для затяжки пробки; 8 — скоба; 9 — контрольный манометр; 10 — сифонная трубка.

В самосмазывающихся кранах (рис. 32) на конусных или цилиндрических уплотнительных поверхностях корпусов и пробок имеются канавки (4). Их заполнение смазкой снижает давление, необходимое для герметичного закрытия прохода, и усилие, необходимое для поворота пробки.

Периодическая подача смазки в канавки корпуса (6) и пробки (5) осуществляется нажимным болтом (1). Трехходовой кран (рис. 33) устанавливается между манометром и сифонной трубкой, которая защищает трубчатую пружину манометра от чрезмерного нагрева при измерении давления пара или горячей воды.

На ручке трехходового крана в виде буквы Т нанесены риски, совпадающие с направлениями каналов в пробке. Поворотом ручки можно поставить кран в следующие положения:

• рабочее положение — манометр соединен с источником давления (барабан котла, трубопровод и т.д.);
• проверка рабочего манометра постановкой стрелки на нуль (манометр при этом соединен с атмосферой);
• проверка рабочего манометра контрольным (все отверстия в пробке при этом совпадают с отверстиями в корпусе крана);
• продувка сифонной трубки (источник давления соединен с атмосферой);
• нейтральное положение для охлаждения воды или конденсации пара в сифонной трубке (отверстия в пробке и корпусе не совпадают). В этом положении можно заменить неисправный манометр.

Производственная компания «Спецгазпром» готова провести комплексную модернизацию Ваших котлов с установкой высокоэффективных экономичных газовых горелок SF, а также новейшей автоматики регулирования и безопасности котла

Предварительный подбор газовых горелок SF на типоряд котлов

Каталог газовых горелок SF (технические характеристики)

Запорная арматура и ее применение в трубопроводных системах

Запорной арматурой называют устройства, которые устанавливают на трубы, чтобы контролировать поток воды, газа и иной рабочей среды. Они меняют площадь сечения труб, закрывая или, наоборот, открывая проход для движения жидкости или газа.

Назначение запорной арматуры

Запорная арматура отключает, регулирует, распределяет, смешивает и сбрасывает циркулирующую по трубам среду. Например, для чистки грязевиков, установленных на коммуникации водоснабжения, нужны отсекающие задвижки, которые перекрывают воду.

Чаще всего все устройства из категории запорной арматуры делают из ковкого чугуна и нержавеющей стали. Другой материал для изготовления устройств недопустим из-за контакта с химически активными средами: газом, водой, маслами, паром, вызывающими коррозию металла.

По назначению запорные устройства делятся на:

Промышленные, т.е. те, что нужны в промышленности и народном хозяйстве. Устройства из этой категории используют в особых условиях: при работе с сыпучей, токсичной, радиоактивной, коррозионной и абразивной средой, при повышенных значениях давления и высоких или низких температурах.

Судовые – это устройства, нужные для работы судов речного или морского флота. К ним предъявляют специальные требования по минимальному весу, вибрационной стойкости, повышенной надежности, по эксплуатации в особых условиях.

Сантехнические устройства используют в бытовых приборах: раковинах, котлах, газовых плитах, колонках, душевых кабинках. Диаметр у подобной арматуры маленький, а управление ручное (кроме регуляторов давления и газовых клапанов).

Запорные устройства по спецзаказу производят под особенные технические требования. К этой категории относится, например, арматура для АЭС.

Виды

В зависимости от способа, регулирующего поток среды, запорная арматура подразделяется на приспособления различного типа:

• Краны — универсальное устройство для регулирования или распределения рабочей среды в трубах. Краны подходят для любых жидкостей (включая вязкие) и газов.
• Запорные вентили, который представляет собой вращающийся запорный элемент, который может служить не только для перекрытия, но и для регулирования потока.
• Заслонки и задвижки — простейшие конструкции, которые при движении разделяет инородную среду, перекрывая ее свободное движение, часто оснащенные движимым или недвижимым шпинделем.

Кроме того, есть и особые виды устройств, созданные для работы с агрессивной средой.

Запорные краны

Запорный кран состоит из корпуса, запорного элемента, ручки и уплотнительных прокладок. Запорный элемент бывает шарообразным, цилиндрическим или же в виде конуса.

Материал изготовления, обычно, чугун или сталь, но встречается бронза и латунь. Краны делят по типу запорного элемента (шаровые или пробковые) и по креплению к трубе.

Элемент, перекрывающих движение среды в шаровых кранах имеет сферическую форму со сквозным отверстием. Сфера поворачивается на 90 градусов, что позволяет ей открывать и закрывать поток среды, а также принимать промежуточные положения. Считается, что шаровый кран лучше пробковых, которые только открывают и закрывают поток.

Крепления устройств:

• муфтовые, которые устанавливают, наворачивая гайки на резьбу;
• фланцевыми, когда крепежные элементы – это фланцы, соединенные болтами;
• предназначенными для сварочного соединения.

В зависимости от направления тока среды, краны бывают проходными, угловыми, трехходовыми или многоходовыми. Число патрубков при этом у них будет разное.

По характеру движения затвора краны могут быть с отжимом, вращением, с подъемом или без подъема затвора. Способ управления либо ручной, либо с гидро-, пневмо- или электроприводом.

Герметичность обеспечивает сальниковый или натяжной метод.

• Устройства с сальниковой герметизацией устанавливают на трубопроводы, которые доставляют воду или нефть. Такие краны делают из чугуна, а работать они могут при температуре до 100 градусов Цельсия.
• Устройства с натяжной герметизацией обычно используют на газопроводах, и для нормальной работы им нужны: температура до 50 градусов и давление 0,1 МПа.

Обратите внимание! Краны, сделанные из пластика, нельзя применять при высоких температурах (например, ставить на трубу с горячей водой), потому что детали деформируются и нарушается герметичность.

Запорные вентили

Корпус запорного вентиля присоединяется к трубе с 2 концов и снабжен седлом, которое перекрывается золотником. Через отверстие в корпусе проходит шпиндель (вал с правыми и левыми оборотами вращения), с помощью ходовой гайки приводит в движение золотник. Когда золотник доходит до самой нижней точки, он останавливается, закрывая поток среды.

Рекомендуем ознакомиться:  Виды и типы современной трубопроводной арматуры

Среди запорных вентилей есть модели, где нет ходовой гайки, и вместо шпинделя — гладкий шток. Усилие, что он передает от привода, называют поступательным, а вентиль с таким строением – отсечным. Этот вид устройства управляется пневмо- или электромагнитным приводом.

И хотя есть модели с запорно-регулирующими функциями, обычно устройство имеет положение «закрыто» или «открыто», промежутка нет, поэтому его основное назначение — не регулировать поток рабочей среды, а перекрывать его.

Вентиль устойчив к механическим воздействиям, работает при широком интервале температур и давлений. Размеры компактны, герметизация плотная. Используется он для работы с жидкими, газообразными и агрессивными средами.

Обратите внимание! Вентили работают при любом давлении, включая и глубокий вакуум. Но для большого давления подходят устройства со сварным креплением.

Заслонки и задвижки

Заслонки подходят трубам с большим диаметром, но маленьким давлением, потому что герметичность у них низкая. Делают запорный элемент обычно из стали, а корпус устройства – из чугуна.

К трубе заслонку крепят либо фланцами, либо сваркой, которая управляется ручным методом (маховик), гидро- или электроприводом.

Заслонки применяют на трубопроводах среднего или большого (до 2,2 м) диаметра в канализационных системах или в работе с химической средой. Поскольку герметичность у них низкая, а с большим давлением заслонки не справляются, в водоснабжении и отопительных системах их не используют.

Чем заслонка отличается от задвижки

Отличие же задвижек и заслонок — в устройстве, материале и области применения. Заслонки проще устроены, в них меньше деталей, соответственно, они прочнее задвижек и срок непрерывного функционирования у них выше.

Задвижки, имея более сложное устройство и разнообразие видов, шире применяются в промышленности для областей, не работающих с твердыми примесями. Но они чаще нуждаются в ремонте.

Материал заслонок укреплен так, что они долго и надежно функционируют в самых агрессивных средах, поэтому заслонки работают с этими средами.

Материал задвижек чувствителен к химическим веществам и быстро подвергается износу, поэтому задвижки используются в трубах, транспортирующих не агрессивную среду – воду, газ, нефть.

Если заслонки в виде запорного элемента имеют вращающийся диск, то у задвижек это клиновый или шиберный затвор. Кроме того, внутри корпуса задвижки есть 2 седла и шпиндель с ходовой гайкой, т.е. устройство сложнее, чем у заслонки.

• Задвижки рассчитаны на трубопровод диаметром 15 мм -1,2 м, заслонки же оправданы для труб с куда большим диаметром.
• Задвижки широко применяются в жилищно-коммунальных хозяйствах, водоснабжении, газо- и нефтепроводах, в объектах энергетики, а заслонки более пригодны для работы с химической средой, они почти не нуждаются в техобслуживании, в отличие от задвижек, которые часто выходят из строя.

Виды запорных приспособлений для работы с агрессивной средой

Для агрессивной среды (соляной кислоты, например) нужна специальная запорная арматура. К ней применяют особые требования по герметичности, надежности и по времени непрерывной работы.

Чаще всего, используют сильфонные вентили, поскольку седло и золотник в них соединяются герметично, трения нет, функционировать они могут при температуре до 350 градусов. Такие устройства препятствуют попаданию агрессивной среды в атмосферу.

Применяют и фланцевые вентили, полностью сделанные из фарфора, покрытого глазурью, которая выступает в качестве надежного антикоррозийного покрытия. Часто используют диафрагмовые вентили, снабженные защитным покрытием из резины и мембраной из фторопласта или ПВХ.

Кроме вентилей, с агрессивной средой могут работать шланговые клапаны или краны. Задвижки в этих условиях не применяют, потому что сальник при работе с агрессивными средами изнашивается очень быстро.

Задвижки в ЖКХ

Задвижки в ЖКХ: трубопроводная запорная арматура, проверенная временем.

Промышленная трубопроводная арматура широко используется в жилищно-коммунальном хозяйстве.

Теплоноситель в трубопроводах ЖКХ представляет собой двухфазную среду с твердыми включениями (это происходит из-за отсутствия устройств для удаления различных взвесей и продуктов коррозии).

Задвижки в этом случае являются именно той запорной арматурой, качество и работоспособность которой проверена временем.

В ЖКХ применяются клиновые и параллельные задвижки, задвижки с выдвижным и не выдвижным шпинделем, с ручным или электроприводом, фланцевые, под приварку, полно и неполнопроходные.

Главной характеристикой задвижек следует считать конструкцию запорного органа. По форме затвора задвижки называются параллельными или клиновыми. (Шиберные и шланговые задвижки в ЖКХ применяются крайне редко).
Клиновые задвижки по конструкции запорного органа делятся на двухдисковые (с составным клином) и на задвижки с упругим или с жестким клином.

Двухдисковые задвижки являются наиболее простыми в изготовлении. Такая арматура легко поддается ремонту.

Недостатком этой конструкции является большой вес – нужно разместить два диска в полости корпуса, что требует больше пространства, чем для любой другой конструкции.

У таких задвижек существует высокая вероятность отказа функционирования из-за «западания» дисков, которое происходит по причине коррозии и несовершенства конструкции сочленения «шпиндель – диски».

У задвижек с упругим клином затвор выполнен в виде разрезанного клина, обе части которого связаны между собой упругим элементом.

Под действием усилия прижатия, которое передается через шпиндель, упругий элемент изгибается, обеспечивая плотное прилегание обеих уплотнительных поверхностей клина к седлам.

Такие задвижки обладаю гораздо большей надёжностью по сравнению с двухдисковыми. Однако их ремонт требует специального оборудования.

Минимальной по металлоемкости является задвижка с жестким (цельным) клином. Такая конструкция, в зависимости от диаметра условного прохода, в полтора-два раза легче двухдисковой. Однако при изготовлении является самой сложной.

В процессе эксплуатации у таких задвижек наблюдается повышенный износ уплотнительных поверхностей, особенно при больших перепадах давлений в трубопроводе и использовании их в качестве регулирующего органа, что постепенно приводит к потере герметичности. Имеют место случаи «заедания» клина в закрытом положении.

При проведении ремонтных работ исключается взаимозаменяемость клина и седел, что приводит к необходимости их полной замены.

Задвижки большого диаметра, как правило, бывают параллельными ( уплотнительные поверхности седел параллельны друг другу). Различают однодисковые и двухдисковые параллельные задвижки. Однодисковые характеризуются недостаточной герметичностью закрытия.

Преимущество конструкции двухдисковых параллельных задвижек определяется: простотой изготовления, легкостью сборки и ремонта, отсутствием заедания затвора в полностью закрытом положении.

Однако имеют они и существенные недостатки: большие усилия и большой расход энергии на закрытие и открытие задвижки, ускоренный износ уплотнительных поверхностей при эксплуатации с потерей герметичности закрытия.

Конструктивно также существует разделение на задвижки с выдвижным и невыдвижным шпинделем. Задвижки с невыдвижным шпинделем имеют свои преимущества.

Однако с эксплуатационной точки зрения предпочтительнее применять задвижки с выдвижным шпинделем, что позволяет обеспечить: смазку пары трения «шпиндель – маховик», надежную работу сальникового уплотнения, определять причину отказа функционирования из-за нарушения сочленения «шпиндель — затвор», обеспечивает «наглядность» положения «открыто-закрыто».

Все типы задвижек имеют сальниковые уплотнения шпинделя, которые требуют периодической набивки и подтяжки. При протечках рабочей среды через уплотнения имеют место случаи коррозии резьбовых соединений болтов узла подтяжки сальника.

Однако надо опасаться и перетяжки сальника, что довольно часто приводит к затрудненному управлению задвижкой, а также к облому грундбуксы узла уплотнения, что приводит к разгерметизации уплотнения и необходимости срочного ремонта.

Участки трубопроводов, на которых должны устанавливаться задвижки, могут быть и горизонтальными, и вертикальными, и наклонным.

Задвижки могут устанавливаться на любом из таких трубопроводов и нормально функционировать в любом положении.

Однако, задвижки с DN 500 мм и выше, предпочтительно устанавливать вертикально шпинделем вверх с целью обеспечить четкую посадку затвора на седло при закрывании задвижки

На трубопроводах ЖКХ задвижки устанавливаются либо с фланцевым соединением (наиболее распространенный тип, используемый для задвижек из любых материалов), либо под приварку (для стальных задвижек).

Надо отметить, что применяемые в ЖКХ материалы уплотнений фланцевых соединений и сальников, как правило, не обеспечивают защиту от внезапных нарушений герметичности при возможных нарушениях стационарного режима течения рабочей среды (гидроударах).

Таким образом применение задвижек на трубопроводах ЖКХ определяется их незначительным гидравлическим сопротивлением при полностью открытом проходе и возможностью применения для перекрытия потоков среды большой вязкости, относительно небольшой строительной длиной, возможностью подачи среды в любом направлении. И, конечно же, ценой.

Однако задвижки имеют и ряд отрицательных качеств (это касается всех их конструктивных видов), а именно: сравнительно небольшой допускаемый перепад давлений на затворе и необходимость устройства в ряде случаев байпасных линий, значительное время открытия и закрытия, возможность получения гидравлического удара в конце хода затвора, невозможность использования в качестве регулирующего органа. Именно это приводит к тому, что в последние десять лет задвижкам в некоторых случаях предпочитают либо затворы дисковые с уплотнением в корпусе, либо шаровые краны. Впрочем говорить о полной замене задвижек, какими-либо другим типом арматуры, весьма преждевременно.

Задвижки в жкх

Задвижки в ЖКХ: трубопроводная запорная арматура, испытанная временем.

Промышленная трубопроводная арматура обширно употребляется в жилищно-коммунальном хозяйстве.

Теплоноситель в трубопроводах ЖКХ представляет собой двухфазную среду с жесткими включениями (это происходит из-за отсутствия устройств для удаления разных взвесей и товаров коррозии).

Задвижки в данном случае являются конкретно той запорной арматурой, качество и работоспособность которой испытана временем.

В ЖКХ используются клиновые и параллельные задвижки, задвижки с выдвижным и не выдвижным шпинделем, с ручным либо электроприводом, фланцевые, под приварку, много и неполнопроходные.

Главной чертой задвижек следует считать конструкцию запорного органа. По форме затвора задвижки именуются параллельными либо клиновыми. (Шиберные и шланговые задвижки в ЖКХ используются очень изредка). Клиновые задвижки по конструкции запорного органа делятся на двухдисковые (с составным клином) и на задвижки с упругим либо с жестким клином.

Двухдисковые задвижки являются более ординарными в изготовлении. Такая арматура просто поддается ремонту.

Недочетом этой конструкции является большой вес – необходимо расположить два диска в полости корпуса, что просит больше места, чем для хоть какой другой конструкции.

У таких задвижек существует высочайшая возможность отказа функционирования из-за «западания» дисков, которое происходит из-за коррозии и несовершенства конструкции сочленения «шпиндель – диски».

У задвижек с упругим клином затвор выполнен в виде разрезанного клина, обе части которого связаны меж собой упругим элементом.

Под действием усилия прижатия, которое передается через шпиндель, гибкий элемент изгибается, обеспечивая плотное прилегание обеих уплотнительных поверхностей клина к седлам.

Такие задвижки обладаю еще большей надёжностью по сопоставлению с двухдисковыми. Но их ремонт просит специального оборудования.

Малой по металлоемкости является задвижка с жестким (цельным) клином. Такая конструкция, зависимо от поперечника условного прохода, в полтора-два раза легче двухдисковой. Но при изготовлении является самой сложной.

В процессе использования у таких задвижек наблюдается завышенный износ уплотнительных поверхностей, в особенности при огромных перепадах давлений в трубопроводе и использовании их в качестве регулирующего органа, что равномерно приводит к потере плотности. Имеют место случаи «заедания» клина в закрытом положении.

При проведении ремонтных работ исключается взаимозаменяемость клина и седел, что приводит к необходимости их полной подмены.

Задвижки огромного поперечника, обычно, бывают параллельными ( уплотнительные поверхности седел параллельны друг дружке). Различают однодисковые и двухдисковые параллельные задвижки. Однодисковые характеризуются недостаточной плотностью закрытия.

Преимущество конструкции двухдисковых параллельных задвижек определяется: простотой производства, легкостью сборки и ремонта, отсутствием заедания затвора в стопроцентно закрытом положении.

Но имеют они и значительные недочеты: огромные усилия и большой расход энергии на закрытие и открытие задвижки, ускоренный износ уплотнительных поверхностей при эксплуатации с потерей плотности закрытия.

Конструктивно также существует разделение на задвижки с выдвижным и невыдвижным шпинделем. Задвижки с невыдвижным шпинделем имеют свои достоинства.

Но с эксплуатационной точки зрения лучше использовать задвижки с выдвижным шпинделем, что позволяет обеспечить: смазку пары трения «шпиндель – маховик», надежную работу сальникового уплотнения, определять причину отказа функционирования из-за нарушения сочленения «шпиндель — затвор», обеспечивает «наглядность» положения «открыто-закрыто».

Все типы задвижек имеют сальниковые уплотнения шпинделя, которые требуют повторяющейся набивки и подтяжки.

При протечках рабочей среды через уплотнения имеют место случаи коррозии резьбовых соединений болтов узла подтяжки сальника.

Но нужно бояться и перетяжки сальника, что достаточно нередко приводит к затрудненному управлению задвижкой, также к облому грундбуксы узла уплотнения, что приводит к разгерметизации уплотнения и необходимости срочного ремонта.

Участки трубопроводов, на которых должны устанавливаться задвижки, могут быть и горизонтальными, и вертикальными, и наклонным. Задвижки могут устанавливаться на любом из таких трубопроводов и нормально работать в любом положении. Но, задвижки с DN 500 мм и выше, желательно устанавливать вертикально шпинделем ввысь с целью обеспечить четкую посадку затвора на седло при закрывании задвижки

На трубопроводах ЖКХ задвижки инсталлируются или с фланцевым соединением (более всераспространенный тип, применяемый для задвижек из всех материалов), или под приварку (для железных задвижек).

Нужно отметить, что используемые в ЖКХ материалы уплотнений фланцевых соединений и сальников, обычно, не обеспечивают защиту от неожиданных нарушений плотности при вероятных нарушениях стационарного режима течения рабочей среды (гидроударах).

Таким макаром применение задвижек на трубопроводах ЖКХ определяется их малозначительным гидравлическим сопротивлением при стопроцентно открытом проходе и возможностью внедрения для перекрытия потоков среды большой вязкости, относительно маленький строительной длиной, возможностью подачи среды в любом направлении. И, конечно, ценой.

Но задвижки имеют и ряд отрицательных свойств (это касается всех их конструктивных видов), а конкретно: сравнимо маленький допускаемый перепад давлений на затворе и необходимость устройства в ряде всевозможных случаев байпасных линий, существенное время открытия и закрытия, возможность получения гидравлического удара в конце хода затвора, невозможность использования в качестве регулирующего органа. Конкретно это приводит к тому, что в последние 10 лет задвижкам в неких случаях предпочитают или затворы дисковые с уплотнением в корпусе, или шаровые краны. Вобщем гласить о полной подмене задвижек, какими-либо другим типом арматуры, очень заблаговременно.

Как написать объявление о задолженности по оплате коммунальных услуг

Просрочки платежей за услуги ЖКХ – повод для применения управляющей компанией жестких мер к неплательщику. Однако в таких ситуациях первым предупреждением становится претензия должнику по коммунальным услугам, образец которой и рассмотрим в этой публикации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 511-91-49. Это быстро и бесплатно!

Как действуют коммунальные службы

В случаях, когда квартиросъемщик отказывается погашать присланные счета за потребленные услуги ЖКХ, жилищные компании вправе применить к этим людям санкции.

На каждый день просрочки выплат коммунальные службы начисляют должникам пеню, но тут найдутся и более жесткие способы воздействия.

После трех месяцев неуплаты, квартиросъемщику грозит отключение от систем подачи услуг или судебный процесс.

Не вовремя оплаченные коммунальные услуги становятся поводом для применения к должнику определенных мер воздействия

Отметим, что во втором случае люди, которые зарегистрированы в жилье по договору социального найма, рискуют потерять эту квартиру.

Что касается собственников, уже приватизировавших жилплощадь, здесь закон предполагает принудительное взыскание задолженности, которым займется уж ФССП.

Здесь предусмотрен арест имущества, банковских счетов и регулярные списания определенного процента заработков.

Правда, прежде чем применять к неплательщику описанные выше санкции, управляющая компания высылает квартиросъемщику предупреждение о задолженности за коммунальные услуги.

Эта бумага приходит уже на следующий день после последнего дня оплаты услуг. Соответственно, 11 числа коммунальщики сводят баланс поступлений и присылают извещения должникам.

Отметим, что уведомление о задолженности по оплате квартплаты ЖКХ представители жилищной конторы присылают по фактическому месту регистрации неплательщика – ведь оплате подлежат услуги, которые поставлялись конкретному абоненту.

Уведомление о задолженности по коммунальным платежам — извещение должника о размере недоимки с предупреждением погасить долг

Если квартиросъемщик продолжает игнорировать оплату, через месяц коммунальщики вправе направить повторное предупреждение об угрозе отключения услуги. Отметим, что здесь коммунальные службы вправе и подать в суд, если сроки накопления долга достигают 3 месяцев.

Досудебное уведомление о задолженности за коммунальные услуги, образец которого приведен ниже, направляется за 2 дня непосредственно до отправления заявления на вынесение судебного приказа.

Как выглядит правильно заполненный бланк

Образец уведомления о задолженности по капитальному ремонту и другим коммунальным услугам не утвержден законодательно, поэтому здесь нет единой унифицированной формы.

В этой ситуации бумагу формируют согласно внутренней документации организации.

Правда, подобные бланки предполагают определенное содержание, отступление от которого становится поводом для оспаривания формуляра в суде.

Закон не предполагает единой унифицированной формы таких бумаг

В таких ситуациях коммунальщики формируют бумагу на фирменном бланке организации и указывают следующие позиции:

• реквизиты отправителя;
• информация о неплательщике, включая инициалы, адрес регистрации, номер для связи;
• день вручения бумаги;
• сведения о размере долга, сумма пени, итоговая калькуляция недоимки и указание конкретной даты расчета;
• требования;
• комплекс мер, которые компания применяет к неплательщику при игнорировании оплаты;
• предложение обсудить ситуацию с указанием конкретной даты и места;
• визирование бланка должностным лицом, компетентным в вопросах рассылки извещений.

Учитывайте, что в таких ситуациях коммунальщики вправе и дополнить бумагу дополнительными сведениями, которые касаются обсуждаемого вопроса. Здесь указывают, вероятно ли списание пени, если потребитель готов на предложенные условия, или предлагают оформить реструктуризацию платежей.

Кроме того, уместно, чтобы такое извещение основывалось на выдержках из положений действующего законодательства. Образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам читателям удастся увидеть и скачать по этой ссылке. Помните, отсутствие указанных выше позиций, например, суммы недоимки, становится основанием для оспаривания таких предупреждений.

Порядок вручения

Еще одним важным нюансом тут становится попадание письма к адресату. Законодательство предполагает личное вручение такого объявления неплательщику, и на этом этапе для коммунальных служб вероятны серьезные затруднения.

Ведь объявление о погашении задолженности по коммунальным услугам вручается должнику под роспись о получении, и нарушение этого условия говорит не в пользу коммунальщиков при доведении дела до суда.

Уведомление о задолженности по оплате услуг ЖКХ вручается лично должнику под роспись этого человека

По указанным причинам практикуют курьерскую доставку, пересылку заказным письмом с уведомлением и личное вручение предупреждения. Однако у каждого из перечисленных вариантов найдутся отдельные нюансы. Так, использование услуг почты чревато отказом жильца получать извещение, и в таких случаях письмо направляется к отправителю.

Курьерская доставка требует лишних расходов, но становится наиболее надежным способом из-за обязательности описи содержимого посылки и подписи получателя.

Что касается личного вручения подобных предупреждений, здесь вероятны ситуации, когда представитель ТСЖ не может застать неплательщика по нужному адресу.

Кроме того, тут высоки риски, что получатель просто откажется принимать извещение. Соответственно, нарушение требований к отправке предупредительных писем играет на руку должнику.

Как поступить неплательщику

Теперь рассмотрим варианты действий квартиросъемщика при вручении подобных бумаг.

Учитывая, что причины задержки выплат тут варьируются от тривиального безденежья до махинаций управляющей компании, реакция жильцов определяется конкретными обстоятельствами.

Людям, которые забыли или не смогли вовремя погасить платеж, уместно проверить сумму онлайн и воспользоваться приглашением коммунальщиков.

Если неплательщик согласен с суммой долга, тут целесообразно погасить начисленные выплаты в кратчайшие сроки

Жильцам, которые считают, что ТСЖ неправомерно завышает тарифы, целесообразно выдвинуть коммунальной организации встречную претензию. Само собой, такую бумагу формируют письменно и направляют адресату заказным письмом с уведомлением или приносят в офис, не забыв зарегистрировать жалобу. Пример такого письма читатели найдут здесь.

Учитывайте, что в ситуациях с рассмотрением спорных моментов в суде, после вынесения судебного приказа закон отводит неплательщику 10 дней, чтобы оспорить это решение. Затем вопрос рассматривается в стандартном порядке судебных слушаний.

Если же квартиросъемщик стремится к урегулированию проблемы в досудебном порядке, тут уместно оговорить с коммунальщиками вероятные способы погашения недоимки.

Здесь целесообразно попросить о реструктуризации либо отсрочке выплат. Однако не забывайте, что жилищные конторы зачастую игнорируют понятие сроков исковой давности.

Таким образом, жильцу приходят завышенные суммы, которые уже не подлежат взысканию в суде.

В ситуациях, когда возникает спор по размеру долга, уместно направить коммунальщикам претензию и готовиться к судебному разбирательству

Проверяйте такие моменты. Помните, давность взыскания задолженности по таким платежам составляет 3 года. Однако согласие жильца с начисленной суммой аннулирует истекший период – это обстоятельство учитывается судьей. Так что, внимательно проверьте квитанции ТСЖ, прежде чем соглашаться с требуемым долгом и подписывать дополнительные соглашения на рассрочку выплат.

Сколько времени на раздумья

Приступим к рассмотрению вопроса, какой срок отводят представители ТСЖ неплательщику для полного погашения начисленных выплат. Здесь сотрудники жилищных объединений руководствуются положениями Гражданского кодекса. Здесь указаны сроки, когда коммунальщики вправе подавать судебные иски или прекращать предоставление услуги должникам.

Если следовать положениям действующего законодательства, у неплательщика есть 3 месяца на полное погашение начисленной коммунальщиками суммы

Этот период составляет 3 месяца со дня просрочки. Соответственно, если квартиросъемщик задержал оплату на 11 июня, управляющая компания вправе требовать положенные выплаты в судебном порядке уже с 11 сентября. Таким образом, у жильца 90 дней, чтобы определиться с точной суммой недоимки и погасить полученные счета. Этот же момент касается и угрозы отключения услуги.

Отметим, что управляющие компании иногда пренебрегают этим правилом и требуют погасить задолженность в кратчайшие сроки. Здесь закон на стороне должника – полная оплата начисленной суммы возможна именно в указанные сроки, а не период, который отмечает ТСЖ.

Причем здесь квартиросъемщик вправе оплачивать долг частями и без договора о реструктуризации. Главное, не забыть о начисляемой за каждый день пене – ведь подобное обстоятельство ежедневно увеличивает совокупный размер недоимки. Так что, в интересах неплательщика полный расчет с коммунальщиками, который пройдет в кратчайшие сроки.

Учитывайте, что соглашение о реструктуризации платежей поможет справиться с крупными суммами задолженности

Однако несогласие с начисленной суммой здесь уместно решать сначала с работниками жилищной конторы, а затем и в суде.

Конечно, в таких ситуациях есть риск проиграть процесс, но качественная подготовка доказательств собственной правоты позволяет оспорить и тарифы, и начисленную пеню.

Кроме того, реальная цифра взыскания здесь иногда оказывается ниже из-за неучитывания ТСЖ сроков давности, о чем уже говорилось выше.

Подведем итоги

Квартиросъемщику, который получил подобную бумагу, целесообразно самостоятельно проверить размер недоимки и погасить эту сумму в кратчайшие сроки, если к коммунальщикам нет претензий. Однако при спорных ситуациях уместно обратиться в жилищную контору с претензией, а на игнорирование вопроса – дожидаться суда.

Правда, тут важно учитывать, что первым этапом становится упрощенная процедура слушаний, когда судья единолично выносит решение о принудительном взыскании. Поэтому целью должника становится отслеживание даты получения копии судебного приказа и подача возражений. Надеемся, что помогли читателям разобраться с этим вопросом.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 511-91-49

Это быстро и бесплатно!

Уведомление о задолженности по коммунальным платежам: образец

Каждый владелец жилой недвижимости обязуется ежемесячно вносить определенную сумму денег за использование коммунальных услуг. Обычно наличие небольших долгов по ЖКХ никого не удивляет. Периодически они возникают практически у каждого человека и при скором погашении не представляют угроз. В свою очередь регулярные невыплаты могут привести к судебному разбирательству.

Методы взыскания долгов по коммунальным услугам

Особенности оплаты коммунальных услуг прописаны в Жилищном кодексе Российской Федерации. Владельцы жилой недвижимости с момента оформления прав собственности обязаны ежемесячно вносить определенную плату. Аналогичные обязательства возлагаются на плечи лиц, которые арендуют квартиру на базе договора социального найма, то есть в тех случаях, когда квартира не приватизирована.

С каждым годом ситуация по долгам ЖКХ меняется не в лучшую сторону. В качестве основных нарушителей выступают асоциальные категории граждан и владельцы инвестиционных квартир. Самыми дисциплинированными в отношении оплаты коммунальных услуг являются пенсионеры.

Существует несколько методов взыскания долгов по коммунальным услугам:

• Начисление неустоек. В соответствии с законодательством плата за коммунальные услуги должна быть внесена до десятого числа каждого месяца, поэтому с одиннадцатого числа начинает скапливаться пеня за скопившиеся долги;
• Ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг считается довольной распространенной мерой, которая используется в целях принуждения должников расплатиться. Применяя данный метод взыскания, представители Управляющей компании должны действовать в соответствии с законом, а именно — постановлением №354;
• Размещение списка должников на доске объявлений или публикация в газете. Эффективность данного метода в том, что должнику самому будет неприятно от такой «славы» и он решит поскорее погасить долг;
• Для обращения в фискальные органы сторонам требуется выполнить определенный перечень формальностей, в частности – удостовериться в том, что хозяин квартиры действительно перестал вносить платежи на счет ЖКХ;
• Передача долга коллекторам является довольно жесткой мерой взыскания долгов в отношении неплательщиков, которую нередко используют. Стоит иметь в виду, что данный метод не всегда является законным;
• Выселение считается крайней мерой. Во время подобных действий представители Управляющей компании отталкиваются от статьи №90 Жилищного кодекса Российской Федерации и действуют строго в соответствии с нормами действующего законодательства.

Когда направляют уведомление?

Перешедшие в категорию неплательщиков владельцы квартир должны обязательно получить извещение с уточнением суммы и срока полного погашения всей задолженности. Это официальный документ, в котором к должнику предъявляется претензия или отсылается определенная информация. Уведомление приходит через через первый месяц просрочки.

В уведомлении в обязательном порядке указывается расчет задолженности и начисленной пени. При этом получатель уведомления должен обратить внимание, что начисление пени должно произойти со второго и в последующие месяцы просрочки.

Когда коммунальщик направляет письмо о взыскании задолженности, он сообщает, что намерен взыскать долг согласно договору о предоставлении услуг, который был заключен между ним и хозяином недвижимости. Через месяц после погашения долгов жилищная организация или иной поставщик услуг ЖКХ направляет владельцу квартиры еще одно уведомление, в котором сообщается о погашении задолженности.

Содержание уведомления

В российском законодательстве не установлено официального образца уведомления о задолженности по выплате коммунальных услуг. Здесь предусмотрена свободная форма написания документа, однако придерживаться делового стиля все-таки надо.

В тексте не допускаются угрозы, клевета и оскорбления в адрес должника. Язык написания уведомления должен быть простым и понятным, употреблять двусмысленные обороты, жаргонные и ненормативные слова также не стоит.

Содержание документа должно быть кратким, четким и по существу.

Получателю обязательно нужно обратить внимание на указанные в уведомлении период потребления и правильность начисления пени. Стоит иметь в виду, что начисленная за первый месяц просрочки оплаты пеня считается незаконной.

В уведомлении о погашении долгов по коммунальным услугам обязательно указывается следующая информация:

• Реквизиты компании-поставщика коммунальных услуг;
• Персональные данные должника;
• Информация о жилом помещении, по адресу расположения которого сформировался долг;
• Размер долга;
• Период, за который сформировалась задолженность;
• Сроки оплаты;
• Данные о пени, штрафе, ограничении, отключении поставляемой услуги, обращении в судебные инстанции или других методах взимания долга.

Способ предъявления должнику предупреждения также играет не последнюю роль. Вполне возможно, что в зале суда понадобится предоставить доказательства соблюдения установленного законом порядка, в соответствии с которым хозяин квартиры должен быть проинформирован надлежащим образом о своей задолженности и сроках ее погашения.

Уведомление может быть прислано следующими способами:

• Отправление по почте заказным письмом с уведомлением о получении;
• Личное вручение под подпись с указанием даты получения;
• Курьерская доставка под подпись на специальном бланке;
• Отправление при помощи нотариально заверенного представителя.

Действия должника при получении уведомления

Получение уведомления о возникновении долга при оплате коммунальных услуг является тревожным сигналом. Владелец квартиры не должен откладывать решение вопроса и расплатиться с жилищной организацией как можно скорее.

С каждым просроченным месяцем сумма пени будет увеличиваться. Если со второго по третий месяцы ее размер составляет 1/300 ставки Центрального банка, то на четвертом месяце сумма значительно возрастает (до 1/130 ставки Центрального банка). Помимо роста пени затягивающаяся неуплата долга может привести к отключению коммунальных услуг, судебному разбирательству и даже выселению.

Конечно, суд является крайней мерой. В настоящее время российским законодательством установлен досудебный этап взыскания задолженности. Именно уведомление о долге считается тем самым документом, который предупреждает человека, давая ему возможность избежать суда и уголовного наказания.

Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Уведомление о задолженности по коммунальным платежам: образец

Согласно ст. 153 ЖК РФ, все владельцы квартир обязаны регулярно вносить платежи за пользование коммунальными услугами. В противном случае, управляющей компанией фиксируется возникновение и накопление задолженности, которая в последующем может быть взыскана в судебном порядке.

Первым действием управляющей компании является направление письменного уведомления должнику о наличии задолженности по услугам ЖКХ. Если никакой ответной реакции не следует, дело передается в суд (только при условии накопления задолженности в течение 6+ месяцев).

Последующими действиями по отношению к неплательщику могут быть:

• Штраф;
• Пеня;
• Отключение горячей либо холодной воды;
• Отключение электричества;
• Выселение (встречается реже других, т. к. является наиболее радикальным методом).

Составление уведомления происходит в свободной форме. Тем не менее, существуют общие рекомендации. Так, оформлять документ лучше на фирменном бланке вашей УК. Передача уведомления должна быть произведена либо лично в руки неплательщику, либо при помощи почты (в форме письма с уведомлением о вручении).

В тексте уведомления должны быть указаны следующие сведения:

• Название бланка и его заголовок;
• Город;
• Дата;
• Адрес проживания должника по услугам ЖКХ;
• Фамилия и инициалы должника;
• Сообщение, подтверждающее факт наличия задолженности за конкретным владельцем квартиры с указанием конкретной суммы долга;
• Действия, которые может предпринять управляющая компания в том случае, если лицо откажется погашать задолженность;
• Просьба о ликвидации задолженности.

• Образец уведомления можно скачать здесь.
• Уведомление о задолженности
• Уважаемый Сергеев Ярослав Владимирович!

Сообщаем Вам, что с 09.10.2015 г. и по настоящее время, ТСЖ Ленина 20 созданы все необходимые условия для Вашего комфортного проживания в квартире, в частности: Вам своевременно предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т. д.

Вам своевременно доставляются извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за оказанные Вам услуги не вносится.

На сегодняшний день, Ваша задолженность по оплате за предоставленные услуги составляет: 100 000 рублей.

Предлагаем Вам в срок не позднее пяти рабочих дней с даты получения настоящего уведомления, погасить имеющуюся задолженность.

В противном случае, мы будем вынуждены обратиться в суд за разрешением вопроса о взыскании с Вас долга.

По решению суда, с Вас, помимо долга, будут взысканы расходы ТСЖ Ленина 20 на оплату государственной пошлины, расходы по представительству в суде юриста и иные судебные издержки, более того, за несвоевременную оплату, с Вас будут дополнительно взысканы пени.

На сумму имеющейся задолженности, судом может быть арестовано Ваше имущество, а служба судебных приставов вправе будет ограничить выезд за пределы Российской Федерации.

Настоятельно просим Вас оплатить имеющуюся задолженность.

По вопросу оплаты задолженности Вы можете обратиться к ТСЖ Ленина 20, контакты: 8-905-45-46-467.

Бланк уведомления можно скачать здесь.

Уведомление о задолженности

______________________________

г. _________     «__» ________ 20__ г.

• Адрес: __________________________________________________________
• ФИО______________________________________________________
• У В Е Д О М Л Е Н И Е

Правление доводит до Вашего сведения, что Вы попадаете в разряд неплательщиков. Ваша задолженность составляет: ____________________________________________ руб.

При непогашении задолженности будет взиматься пени за несвоевременное (после 20 числа следующего за прожитым месяца) внесение платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Если задолженность не будет погашена в течение месяца (с момента вручения уведомления), то в соответствии с УСТАВОМ будет подано в суд.

Приглашаем Вас «__» ____________ 20__ г. в _______ часов в помещение правления по адресу: _____________________________________ для выяснения причины неуплаты.

Размер обязательных платежей Вы можете оспорить в судебном порядке.

Убедительно просим погасить задолженность.

Председатель правления-кооператива  _________________

Бухгалтер _________________ М.П.

Письмо уведомление о взыскании и погашении задолженности по коммунальным платежам, образец

На сегодняшний день долги по ЖКХ являются обычным делом. Такие долги в силу различных обстоятельств возникают практически у каждого человека. Но есть категория злостных неплательщиков, с которыми нужно бороться всеми законными методами. Правда, нельзя предпринимать какие-либо действия, не отправив уведомление о наличии долга.

Методы взыскания долгов

Разумеется, выбивать долги из жильцов не стоит, да и законом это запрещено. Поэтому коммунальщикам нужно действовать в рамках закона и применять в отношении должников правовые методы.

Так, на сегодняшний день в отношении должников по ЖКХ могут быть применены следующие меры воздействия:

• принудительное взыскание задолженности через суд;
• заключение соглашения с должниками о реструктуризации долга;
• запрет должникам на выезд за пределы РФ;
• ограничение в предоставлении коммунальных услуг;
• создание комиссии жильцов по работе с должниками и т.д.

Долги должны оплачиваться добровольно.

Принудительное взыскание может осуществляться только по решению суда и исключительно действиями судебных приставов.

Так, приставы могут взыскать долги за счет имущества должника, в том числе и его квартиры.

Когда присылают уведомление

Как правило, услуги ЖКХ подлежат оплате не позднее 5 числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлялось потребление. Если по это число плата не поступает, и жильцы не могут предоставить квитанцию об оплате, на них записывается задолженность, которая указывается в соответствующем уведомлении.

Обычно такое уведомление приходи спустя месяц после того, как образовалась задолженность. Ведь в нем жилищная организация должна указать на начисление пени за каждый день просрочки. А согласно законодательству пеня не может начисляться за первый месяц задержки платежа.

Уведомления о задолженности по коммунальным платежам, содержание

Уведомление является официальным претензионным документом, к составлению которого предъявляются требования, определенные правилами делового оборота. Так, в обязательном порядке в нем должны быть указаны следующие сведения:

• реквизиты жилищной организации, которая в данном случае выступает в качестве;
• личные данные должника, адрес квартиры;
• размер задолженности, подлежащей уплате.
• период потребления, за который выставляется счет;
• сроки оплаты;
• предупреждение о начислении пени.

Многим обычным гражданам такое уведомление известно в качестве счета за коммунальные услуги, который приходит в конце или в начале каждого месяца. Это обычная процедура оплаты услуг ЖКХ.

Таким уведомлением жилищная организация или иной поставщик коммунальных услуг дают знать жильцам о сумме, которая начислена за потребление услуг ЖКХ за прошедший месяц. Жильцам в свою очередь нужно оплатить счет и прикрепить к нему квитанцию. Квитанцию нужно хранить до первой сверки счетов и задолженности.

Скачать образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам можно по ссылке. ⇐

Уведомление об ограничении коммунальных услуг

Уведомление об ограничении предоставления услуг ЖКХ является своего рода предупреждением жильцов. Так, согласно жилищному законодательству жильцы не могут быть отключены от линий коммунального снабжения или ограничены в потребление услуг ЖКХ без предварительного уведомления.

Предъявляется такое уведомление в следующих случаях:

Если у жильцов образовалась задолженность. При этом ограничения или отключения будут действовать до полного погашения задолженности, либо до заключения соглашения о реструктуризации долга.

Если планируются технические работы на линиях снабжения. При этом срок отключения не может быть больше 10 часов в течение одних суток.

Аварийные ситуации на линиях снабжения являются исключительным случаем, когда отключение или ограничение может производиться без соответствующего уведомления.

При этом, если аварию не удается устранить и возобновить подачу коммунальных услуг в течение более чем 10 часов, то каждому жильцу должно быть направлено соответствующее уведомление.

⇒ Скачать образец уведомления об ограничении предоставления коммунальных услуг можно кликнув здесь.

Уведомление о погашении задолженности, образец

По истечению месяца с того момента, когда счет за потребление коммунальных услуг должен быть оплачен, жилищная организация или иной поставщик услуг ЖКХ направляет жильцам уведомление о погашении задолженности.

В извещение о наличии долга должны быть включены следующие сведения:

• реквизиты жилищной организации;
• данные квартиры и его лицевой счет;
• размер задолженности;
• период, за который образовалась задолженность;
• сроки оплаты;
• расчет долга и пени за просрочку;
• предупреждение о принудительном взыскании через суд.

Жильцам в свою очередь необходимо обратить внимание на период потребления и правильность начисления пени. Нужно иметь в виду, что начисленная за первый месяц просрочки оплаты пеня считается незаконной.

⇒ Скачать образец уведомления о погашении задолженности можно по этой ссылке.

Письмо требование об оплате задолженности, образец

Требование о погашение задолженности по ЖКХ можно вручать лично под роспись о получении либо направлять через почту. При этом, когда требование направляется через почту, лучше направить его посредством письма с обратным уведомлением по форме № 119.

Само требование должно иметь форму документа и содержать следующие данные:

• наименование документа (претензия, уведомление);
• город;
• дата;
• адрес квартиры;
• Ф.И.О. собственника квартиры;
• сообщение о наличии задолженности;
• предупреждение о применении мер принудительного взыскания;
• предупреждение о применении санкций;
• требование погасить долг в устанавливаемые в самом документе сроки;
• роспись должностного лица жилищной организации.

Стоит отметить, что факт получения письма жильцами не играет большой роли. Значение имеет то, что жилищная организация в полной мере и в рамках закона выполнила свои обязательства и соблюла уведомительный порядок.

⇒ Скачайте письмо-требование об оплате задолженности (образец), кликнув сюда.

Письмо о взыскании задолженности, образец

Письмо о взыскании задолженности направляется кредитором должнику в случае нарушения им порядка оплаты и исполнения своих обязательств по соглашению. В данном случае кредитором выступает жилищная организация, а должниками – жильцы квартир и домов.

Направление такого письма является стандартной процедурой досудебного претензионного порядка. Несоблюдение такого порядка лишает кредитора права обращаться в суд, так что жилищная организация должна в обязательном порядке его направить.

В содержании такого письма нужно указать следующие сведения:

• наименование управляющей организации;
• Ф.И.О. ответственного должностного лица жилищной организации;
• номер квартиры, у которой образовалась задолженность и Ф.И.О. ее собственника;
• причины образования долга, обоснование долга, размеры долга;
• наименование соглашения, согласно которому возникала обязанность по оплате услуг ЖКХ;
• требование о погашении долга;
• предупреждение об обращении в суд и применении финансовых санкций в соответствии с гражданским законодательством;
• реквизиты организации и роспись ответственного должностного лица.

Скачайте общий образец претензии о взыскании задолженности по нашей ссылке. ⇐

Ответственность за долги

Правоотношения в сфере обеспечения населения коммунальными услугами уже давно находятся в области частноправовых отношений. Так что об административной ответственности беспокоиться не стоит.

Однако в качестве контрагента по хозяйственно-правовому договору жилищная организация вправе назначать финансовые санкции в отношении должников. Санкции выражаются в пене, которая рассчитывается за каждый день просрочки.

На сегодняшний день размер пени равен 1/300 части ставки ЦБР в день в первые 90 дней, и 1/130 части ставки ЦБР за последующие дни просрочки.

При этом за первый месяц просрочки жилищная организация не вправе начислять пеню. Кроме того, общий размер начисленной пени не может быть больше 50 % суммы самой задолженности.

Жилищная организация может в любой момент после направления уведомления и истечения срока оплаты, указанного в таком уведомлении, вправе подать в суд. Взыскание через суд осуществляется в порядке постановления приказа, без участия должника. Принудительное взыскание осуществляется судебными приставами.

Объявление о долгах жск из за неуплаты жильцами квартплаты

26.02.2018

А паевые взносы необходимы для совершения основной деятельности, ради которой и был создан ЖСК. В сумме, все взносы образуют общий паевый фонд, из которого и берутся средства на все строительные работы. Его размер определяется согласно смете на строительство или реконструкцию.

Кого и за какие коммунальные долги могут выселить из квартиры

Отметим, что примерно половина неплательщиков – это вполне состоятельные люди, у которых в собственности просторные квартиры площадью свыше ста «квадратов», расположенные в центральной части города.

А в каждом третьем случае долги образуются из-за нежелания граждан оплачивать услуги, которые жильцами не востребованы. Например, кто-то не пользуется радиоточкой, антенной, телефоном и т. д., не считая нужным тратить на это лишние деньги.

В этом случае необходимо оформить документальный отказ, иначе долг будет расти. Как правильно это сделать, БН уже писал.

Борьба с должниками — неплатильщиками коммунальных услуг, претензии от УК, ТСЖ

На сегодня, к выселению из квартиры прибегают крайне редко. Единицы дел, когда ЖКХ подало претензию в суд на должника о выселении. Судебный процесс по жилищному делу может тянуться месяцами. Еще реже иск удовлетворялся.

Это возможно, если сторона ТСЖ установит, что владелец квартиры обладает постоянным доходом, которого хватает на погашение КУ. После завершения судебного процесса, исполнительный лист выдается хозяину квартиры.

В нем указаны сроки освобождения жилого помещения.

Неуплата квартплаты: законно ли отключение энергии и возможные последствия

• При отсутствии договора. Оперируя тем, что договор заключен не был, а значит, нет оснований для требований со стороны УК.
• При невыполнении обязанностей УК, прописанных в договоре. С претензией к управляющей компании, если она, например, не убирает подъезды, не вывозит мусор, не делает текущего и капитального ремонта, не производит дезинсекцию и дератизацию, не обслуживает коммуникации, но при этом включает в квитанцию оплату за данные услуги.

Рекомендуем прочесть:  Льготы Матерей Одиночек Свердловская Область 2019

Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание

Выселение из приватизированной квартиры — если у лица имеется другое жилье, пригодное для проживания, его могут выселить за долги. Право собственника здесь защищено ст.

446 ГПК РФ, которая говорит о том, что в отсутствии другого пригодного жилья, обратить взыскание на единственное жилье запрещено, и человек не может быть выселен в общежитие или социальное жилье.

Судебные приставы имеют право арестовать, описать, а затем реализовать на торгах любое имущество в квартире должника, и принадлежащее ему лично.

Долги по коммунальным платежам: закон о должниках 2019

Стоит отметить, что перед тем, как поставщик услуг выносит решение об ограничении подачи ресурса, должнику направляется уведомление о наличии долга и предоставление срока погашения задолженности не менее 1 месяца.

При этом, коммунальные долги рассчитываются на основе принятых нормативов в управляющей компании, то есть оплата должна быть произведена за фактически использованную услугу по тарифам управляющей компании.

За три дня до применения меры по ограничению подачи энергоресурсов должнику высылается повторное уведомление.

Задолженность по квартплате: грозит ли жильцам выселение

Часто были ситуации, когда уже после решения суда о выселении нанимателя он в тот же день полностью оплачивал весь свой долг. И с искренним негодованием встречал приставов, пришедших его выселять. Но изменить в этом случае уже ничего было нельзя. Так как по завершению разбирательства суд выносит решение не только о требовании погасить задолженность, но и разрыве договора соцнайма.

Ошибки ТСЖ в борьбе с неплательщиками

А практика показывает, что очередная часть неплательщиков приходит в осознание, как только получает исковое заявление. При хорошей досудебной работе до слушания в суде доходит не более половины, а то и трети нерадивых. Мы же – не американцы. Это у них судиться, все равно, что родиться и жить – обычный физиологический процесс. Нашего человека слово «суд» не радует.

Случаи выселения из квартиры за неуплату коммунальных услуг

Так, основными условиями, при которых лишение жилья за долги в принципе возможно, являются:

• если лицо проживает в жилье государственного фонда и имеет долги по жилищно-коммунальным услугам;
• если лицо арендует жилье у частного лица и нарушает правила аренды;
• если лицо не уплачивает коммунальные платежи полгода или дольше, при условии, что лицо проживает в муниципальном жилье или такое условие предусмотрено договором аренды.

Рекомендуем прочесть:  Принимают ли внуков ликвидатоов саэс без очереди

Чем грозит долг за квартплату и что с ним делать

Еще в 2019 году вступил в силу новый закон, ужесточающий меры наказания должников за не своевременную оплату счетов за коммунальные услуги. На физических и юр.

лиц, задолжавших по квартплате, теперь распространяется приказной порядок. Это означает, что сотруднику управляющей компании для обращения в суд достаточно предоставить письменное подтверждение того, что долг имеется.

В документах также должен быть указан размер задолженности.

Последствия возникновения задолженности за квартплату в 2019 г

Нельзя вечно копить долги и ждать, когда же они будут выполнены, ведь всегда наступает такой момент, когда у должника нет возможности и она с огромной вероятностью вряд ли появится, чтобы возвратить задолженное, а кредитор срабатывает в минус, что с точки зрения логики, абсурдно.

Правомерность обнародования списка должников ЖКУ

В связи со сложившейся ситуацией управляющие организации направили запрос в Роскомнадзор, является ли номер квартиры персональными данными физического лица и будет ли считаться нарушением ФЗ №152 размещение на информационных стендах УК информации о его задолженности с указанием суммы задолженности?

Долги по коммунальным платежам: закон о должниках 2019

• Для граждан – собственников жилых помещений, ЖСК и ТСЖ: с 31-го по 90-й день просрочки пеня устанавливается на уровне 1/300 ставки, с 91-го дня — 1/130 ставки.

Важно! В течение первого месяца пени за неуплату услуг ЖКХ физическими лицами в 2019 году начисляться не будут.

• Для потребителей.
• Для управляющих компаний.

Как только накопится сумма, когда на 30% от нее можно взять квартиру в монорогоде (фундамент) , покупаете. К тому времени инвестиции в другие инструменты начнут приносить свои плоды. Установите себе правило каждые например 2 года покупать квартиру в виде фундамента. Достроенные квартиры будут стоить уже в разы дороже.

Тсж взыскание задолженности по квартплате и коммунальным услугам с неплательщиков

Самая большая головная боль для всех Товарищ Собственников Жилья (ТСЖ) – это должники. Мотивы, которыми руководствуются неплательщики довольно различны, но с позиции законодательства – роли не играют.

Есть имущество – значит собственник должен его содержать в надлежащем виде (как не странно – есть люди, которые не понимают, что собственность – это не только права, но и обязанности).

Вопрос только в размере оплаты за содержание общего имущества и коммунальных услуг.

Объявление о долгах жск из за неуплаты жильцами квартплаты Ссылка на основную публикацию

Объявление должникам за коммунальные услуги

Терентьев Богдан

Для добросовестных людей, которые не платят по уважительным причинам, такая мера является эффективной. Увидеть свою фамилию на «доске позора» не хочется никому, поэтому собственники как можно скорее пытаются решить вопрос с оплатой.

Уведомления, письма и предупреждения также применяются коммунальными службами, так как закреплены на законодательном уровне. Ведь прежде чем отключить снабжение, они обязаны предупредить жильца и дождаться реакции от него.

Если ее не последует, то ЖКХ принимает решение об ограничении подачи водоснабжения и электроэнергии. В целях взыскания долга со злостных неплательщиков применяется чаще всего арест имущества. Если сумма задолженности не более 300 тыс.

рублей, то коммунальщики пишут заявление в суд о выдаче приказа о взыскании.

Уведомление о задолженности по коммунальным платежам

Так что, в интересах неплательщика полный расчет с коммунальщиками, который пройдет в кратчайшие сроки. Учитывайте, что соглашение о реструктуризации платежей поможет справиться с крупными суммами задолженности Однако несогласие с начисленной суммой здесь уместно решать сначала с работниками жилищной конторы, а затем и в суде.

Внимание Конечно, в таких ситуациях есть риск проиграть процесс, но качественная подготовка доказательств собственной правоты позволяет оспорить и тарифы, и начисленную пеню. Кроме того, реальная цифра взыскания здесь иногда оказывается ниже из-за неучитывания ТСЖ сроков давности, о чем уже говорилось выше. Подведем итоги Квартиросъемщику, который получил подобную бумагу, целесообразно самостоятельно проверить размер недоимки и погасить эту сумму в кратчайшие сроки, если к коммунальщикам нет претензий.

Законные способы борьбы с должником по коммунальным услугам

Досудебное уведомление о задолженности за коммунальные услуги, образец которого приведен ниже, направляется за 2 дня непосредственно до отправления заявления на вынесение судебного приказа.

Как выглядит правильно заполненный бланк Образец уведомления о задолженности по капитальному ремонту и другим коммунальным услугам не утвержден законодательно, поэтому здесь нет единой унифицированной формы.

В этой ситуации бумагу формируют согласно внутренней документации организации.

Уведомление о задолженности по коммунальным платежам (образец)

Я к вам пишу – чего же боле: Минкомсвязи разъяснило вопрос раскрытия информации, содержащей персональные данные 2586 0 . Вывешивание списков должников ЖКУ К сожалению, данная ситуация не редкость.

Важно Управляющие организации, а иногда и РСО имеют склонность вывешивать на дверях подъездов или на информационных досках во дворах МКД списки неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги. При этом, они не задумываются о нарушении закона “О персональных данных”.

За такие противоправные действия привлечь к административной ответственности могут именно управляющие организации. Некоторые управляющие организации хитро обходят закон, размещая информацию о должниках ЖКУ с обезличенными данными.

Например, только номер квартиры и сумму долга. Они читают, что обобщённая информация без разглашения других персональных данных не даёт возможности установить личность человека.

Что делать с большим долгом за коммунальные услуги

Это лица, обладающие государственными льготами:

• инвалиды;
• семьи малоимущих, а также неполные;
• пенсионеры;
• сироты;
• учителя;
• безработные.

Для них также предусмотрены субсидии и компенсации местным или федеральным бюджетом. Чтобы получить их, следует обратиться в отдел соцзащиты.

Теперь вы знаете, как быть с большим долгом за коммунальные услуги и что делать в такой ситуации. Конечно, лучше всего, чтобы его не возникало. Но жизнь диктует свои правила. Но несмотря на то, что при погашении сумма выплат будет выше за счет процентов за просрочку, все же лучше выплатить образовавшуюся задолженность, нежели столкнуться с другими, более серьезными последствиями. Теперь вы знаете, как быть с долгом по квартплате и что делать в данной ситуации.

Ведь предупрежден, значит вооружен.

Правомерность обнародования списка должников жку

Ведь объявление о погашении задолженности по коммунальным услугам вручается должнику под роспись о получении, и нарушение этого условия говорит не в пользу коммунальщиков при доведении дела до суда.

Уведомление о задолженности по оплате услуг ЖКХ вручается лично должнику под роспись этого человека По указанным причинам практикуют курьерскую доставку, пересылку заказным письмом с уведомлением и личное вручение предупреждения. Однако у каждого из перечисленных вариантов найдутся отдельные нюансы.

Так, использование услуг почты чревато отказом жильца получать извещение, и в таких случаях письмо направляется к отправителю.

Курьерская доставка требует лишних расходов, но становится наиболее надежным способом из-за обязательности описи содержимого посылки и подписи получателя. Как поступить неплательщику Теперь рассмотрим варианты действий квартиросъемщика при вручении подобных бумаг.

Может ли управляющая компания публично вывесить списки должников?

• Вывешивание списков должников у подъезда на всеобщее обозрение. Такой метод не только неэффективен (времена совести закончились еще в СССР), но и дает право тех, кто указан в списках обратиться в суд с иском на ТСЖ за оглашение личной конфиденциальной информации.
• Разноцветные квитанции.
  Давно доказано, что цвета по-разному влияют на психологическое восприятие. Обычные квитанции печатаются на белой бумаге, задолженность до 3 месяцев – на голубой бумаге, свыше 3 месяцев – на зеленой бумаге.
• Оповещение по телефону. Автоматический автоответчик каждый час или 2 набирает номер владельца квартиры и напоминает ему об образовавшейся задолженности и рассказывает о последствиях неуплаты.

Итак, неуплата коммунальных услуг из-за низкого качества, низкого дохода или другим субъективным и объективным причинам приведет лишь к отрицательным последствиям.

ФЗ №152 оператор в нашем случае в лице управляющей организации может обрабатывать персональные данные с согласия их субъекта в целях исполнения договора управления МКД. В соответствии с п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления УК по заданию собственников за плату выполняет работы и оказывает услуги, а также осуществляет иную деятельность в целях управления МКД.

Поэтому обработка персональных данных собственников необходима для организации выполнения работ по договору, начисления платы за ЖКУ, печати и доставки квитанций.

Но работа по взысканию задолженности осуществляется не для исполнения УК договора управления, а для контроля исполнения обязательств собственниками.

Поэтому для осуществления претензионно-исковой деятельности управляющей организации необходимо получить письменное согласие собственников на обработку их персональных данных.

Содержание

• 1 Узнаем сумму долга
• 2 Варианты решения проблемы
• 3 Возможные последствия
  • 3.1 Пеня
  • 3.2 Приостановка или полное отключение коммунальных услуг
  • 3.3 Судебное взыскание
  • 3.4 Выселение
• 4 Льготы

Возникновение задолженности по оплате коммунальных услуг – не редкое явление, которое может привести неплательщика к неприятным последствиям: от отключения света и газа вплоть до выселения из жилья.

Возникать она может по различным причинам, например, нехватка финансовых средств, невнимательность, недобросовестность нанимателя жилья. Законодательно предусмотрен ряд наказывающих мер для должника, основанием которым служит Жилищный Кодекс РФ.

Согласно ему каждый собственник или наниматель жилья обязан в срок оплачивать счета за коммунальные услуги.

Нередки случаи в практике управляющих организаций, когда они в качестве меры воздействия на неплательщиков ЖКУ избирают способ обнародования списка должников на так называемой “доске позора” в подъезде или на придомовой территории. На самом деле, это является грубым нарушением ФЗ №152 “О персональных данных”.

О правомерности обнародования списка должников ЖКУ сегодня и поговорим. Персональные данные Прежде чем разобраться в правомерности вывешивания на всеобщее обозрение списка должников жилищно-коммунальных услуг, необходимо разобраться в вопросе о персональных данных.

Под персональными данными понимается любая информация, относящаяся к физическому лицу, включая ФИО, год рождения, место проживания, имущественное положение. Поскольку данная информация позволяет определить личность субъекта персональных данных.

При проведении работ без уведомлений, такое решение хозяин квартиры может обжаловать в суде. Ограничение выезда заграницу В последнее время, все неплательщики КУ попадают в черный список ОВИРа и таможенной службы.

Для таких людей открывается виза, разрешается доехать до границы России, но за ее пределы не выпустят. Выезд будет разрешен только после полного погашения задолженности по квартплате. Другой вариант – человек получает разрешение на выезд из страны (например, для покупок).

При въезде обратно – весь купленный товар конфискуется и возвращается после погашения долга.

Арест имущества В полномочиях ЖКХ, через суд, конфисковать бытовую технику, транспортное средство и другие вещи представляющие материальную ценность. В последствии они будут пущены на продажу, деньги от вырученных средств пойдут на погашение коммунальных услуг.

Если потекла крыша в многоквартирном доме что делать

Во многих случаях крыша протекает после большого снегопада, весенних оттепелей или сильного дождя. Также это происходит по причине недобросовестной работы или некачественного материала. Со временем он теряет свои свойства и изнашивается, но даже если кровля находится в прекрасном состоянии, вода имеет свойство просачиваться через гидроизоляционные слои и совсем незаметные щелочки, а далее попадать в жилище.

Что делать, если течет крыша в доме, можно узнать из данной статьи. Для этого необходимо рассмотреть все возможные варианты и подобрать наиболее оптимальное решение проблемы.

Основные причины протечки крыши в частном доме

• Разрушается кровля. Это возникает в том случае, когда высыхает и начинает крошиться старая замазка, повреждается рубероидное покрытие, ржавеет полотно, происходит прогнивание конька или деревянных частей. Например, керамика подвержена трещинам, а металлочерепица – быстрому появлению ржавчины;

• Низкое качество кровельных материалов;
• Часто маленький уклон провоцирует протечку крыши в частном доме, потому что при небольших изъянах в кровельном покрытии вода сразу же попадает под него;
• Смещение элементов материала кровли, от которого образуются щели. При этом полотно не совпадает с углом уклона кровли, и обычно этому подвержены места с вентиляционными трубами и дымоходом, на стыках кровельного «ковра»;
• Износ материала. Причиной могут быть температурные перепады, осадки, солнечные лучи, ураган. Из-за этих факторов протечка кровли с каждым днем будет все больше. Это не зависит от того, из чего сделаны материалы и как долго они будут служить;

• Неправильный монтаж – разработка проекта осуществлялась неверно;
• Нарушение технологии строительства. Например, неправильно постеленный рубероид, использование плохих крепежных деталей.

Как отремонтировать крышу в частном доме

Прежде всего, найдите, в каком месте протекает крыша. Сначала исследуйте чердачное помещение и хорошенько осмотрите поверхность кровельного «ковра». Протечки крыши могут возникать намного выше участка, где влага проникла на чердак, поэтому вода может просачиваться в жилище совсем в другом месте от возникновения течи.

После обнаружения источника протекания кровли, домовладелец должен подумать об ее ремонте, и большое значение будет иметь материал, из которого изготовлена крыша.

• Шиферная крыша может протекать из-за сколов и трещин на листах. В этом случае их нужно будет самостоятельно поменять на новые листы или замазать раствором цемента (цемент и песок – 1:2). А при небольшой трещинке можно взять простой герметик для работ на улице или спецленту на битумной основе;

• Если протекла черепичная кровля, то это может произойти из-за повреждения черепичных плиток и их сдвига со своего места. В таком случае поврежденную плитку нужно поменять на новую, а также дополнительно зафиксировать кровлю. Еще кровельный «ковер» может протечь из-за цемента, скрепляющего пластины, если он раскрошится. Тогда вместо него своими руками готовят раствор из извести и небольшого количества пакли, и песка (1:2). Этой смесью замазывают трещины на черепичных пластинах. Место с трещинкой можно со всех сторон промазать мастикой на основе битума;
• Крыша из металлочерепицы – самая надежная, хотя тоже может протекать. В этом случае необходимо просто заменить несколько элементов, но нужно подождать, чтобы крыша полностью просохла. Демонтируем поврежденную плитку, выпиливаем рейки из дерева, которые находятся под плиткой. Берем кусок рубероида и отрезаем часть, равную площади повреждения. Прикрепляем ее, ставим новые планки, на которые накладываем новый лист металлочерепицы;

• Ремонт кровли из железных листов. Железная крыша может протечь из-за образовавшихся царапин или коррозии металла. Сначала царапины и вмятинки надо зачистить от грязи металлической щеткой или наждачной бумагой и обработать замазкой из сурика, а мелкие пробоины залить мастикой из битума. Если пробоины крупные, то на них накладываются стальные заплаты больше самих пробоин на 10-15 см. С помощью горячей битумной мастики зачищаются края стальных заплаток и паяльником припаиваются к краям. После охлаждения с помощью напильника удаляют излишки и заплату красят масляной краской;

• Кровля из профнастила ремонтируется заменой изношенных участков гидроизоляционного или кровельного «ковра». У крепежных деталей ставят резиновые новые шайбы;
• Если повредился профилированный лист, его заменяют в том случае, если масштаб повреждения большой;
• Маленький дефект в покрытии временно можно замазать силиконом – до капитального ремонта крыши в ближайшее время;

• Если повреждения среднего размера, они задуваются с помощью монтажной пены. После застывания она срезается простым ножом, и срез замазывают водоотталкивающей краской;
• Зимой протечку замазать можно только временно специальными герметиками и мастиками – до наступления тепла, когда можно будет все сделать более тщательно.

Протечки, помимо всевозможных осадков, бывают от микротрещин в рулонных материалах или от скопившегося под кровельным «ковром» конденсата. И все это не зависит от того, старый ли это дом или новостройка. Общая причина протекания состоит в том, что нарушается герметичность покрытия кровли.

Причины протечки плоской крыши:

• Истек срок годности кровельного материала или он некачественный;
• Повреждение покрытия кровли, особенно зимой при проведении работ, связанных с уборкой снега и удалением льда;
• Нарушение технологии по установке кровельного покрытия;
• Края крыши задуваются при порывах ветра и поднимаются, поэтому под кровлю попадает снег или осадки. В этом случае может не соблюдаться технология наклеивания рулонных элементов;
• На кровельное покрытие негативное воздействие оказывают корни кустов растений, которые его разрушают. Данная проблема часто наблюдается и в гараже, где растения прорастают на крыше.

Причины протечки скатной крыши:

• Течь возникает в том месте, где кровля примыкает к дымовым и вентиляционным каналам, стенам. Место их соприкосновения некачественно устроено, неправильным образом обустроены желоба и разжелобки;
• Температура также сильно влияет на протечки.

Что делать, если течет крыша в многоквартирном доме? Самостоятельно ремонтировать текущую кровлю нельзя, этим должны заниматься специальные службы.

Чтобы понять, куда обращаться в этом случае с жалобой, надо знать адрес управляющей компании, которая отвечает за состояние вашего дома, и прежде всего, сфотографировать места протечки в квартире и участки с протечкой кровли, или сделать видео с датой и временем.

Сначала обратитесь к диспетчеру службы ЖЭУ, желательно с письменным заявлением. Но если такой возможности нет, то позвоните по телефону. Обязательно постарайтесь узнать Ф.И.О человека и его должность, и номер, под которым будет зарегистрирована ваша жалоба.

Если крыша протекает на балконе последнего этажа, на помощь со стороны ЖЭУ можно рассчитывать, подав туда заявление. На нижних этажах придется балконную крышу чинить самим.

Действия коммунальщиков

Чтобы устранить течь, в течение двух недель должна быть создана комиссия, которая придет в квартиру. Она должна составить акт обследования, в котором важным пунктом должна быть стоимость ремонта и сумма нанесенного ущерба. Позаботьтесь, чтобы у вас при этом присутствовали свидетели.

Поиск места протечки

При осмотре жилища комиссия должна установить проблемное место, откуда идет течь. В этом должны разобраться рабочие, которые осматривают снаружи кровельную часть и помещение изнутри. Они составляют соответствующий акт, который подписывает комиссия и свидетели. При обнаружении «плохой зоны» представители ЖЭУ должны принять решение по ликвидации проблемы.

Как решить вопрос через суд

Если со стороны ЖЭУ нет никаких действий по решению проблемы, владелец квартиры имеет право обратиться с заявлением в суд. Обязательно укажите причину обращения, величину и тип аварии, сумму причиненного ущерба.

Управляющие компании не любят такие разбирательства, поэтому быстро приступят к выполнению своих прямых обязательств.

Ведь если вода проникнет в помещение, она создаст угрозу не только здоровью, но может спровоцировать и аварийную ситуацию.

Видео: Быстрый вариант устранения протечек крыши

Статьи по теме

Какими бы надежными эксплуатационными качествами не обладали строительные материалы, они все стареют. Некоторые через 10 лет, некоторые через пятьдесят. Кровельный материал не исключение. На него ложится вся нагрузка от внешних погодных условий и следить за его сохранностью – обязанность каждого рачительного хозяина.

Содержание

Что делать, если течет крыша?

Наверное, этот вопрос риторический, но все же.

Если вы владелец квартиры в многоэтажном доме и ваш дом обслуживает ЖЭК, то ремонтом кровли должны заняться соответствующие службы.

Для этого вам необходимо подать жалобу. Устно – для быстрого и оперативного реагирования органов ЖКХ или другой управляющей компании. Очень часто устные заявления так и остаются заявлениями.

Письменно – для подтверждения жалобы. Письменная жалоба является документом, на который работники коммунальных служб должны реагировать обязательно.

В заявление в ЖЭК необходимо детально описать суть проблемы: кем и когда замечено протекание, название улицы, номер дома и квартиры, указать сумму нанесенного материального ущерба.

В составлении заявления в ЖЭК ссылается на нормативные документы, пункты и договора, по которым обслуживается дом. Приложить фотографии с места протечки с детальным описанием события.

В заявлении обязательно требовать составить комиссию для проведения обследования квартиры и составления соответствующего акта.

ЖЭК или другая управляющая компания в течении 12 часов, после заявления, должна составить акт обследования объекта. Согласно п.72 «Правил предоставления коммунальных услуг граждан» в течении 24 часов с момента обследования устранить причину течи. Согласно приложения № 2 к «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда».

• Если управляющая компания отказывает в составлении акта обследования объекта, необходимо пригласить независимую экспертную организацию для составления акта об установлении причины протечке кровли.
• Также необходимо провести оценочную экспертизу нанесенного материального ущерба.

• 

• 

Часто обслуживающие организации не выполняют требования в положенный срок. Желательно сразу подготовить для обращения в Государственную жилищную инспекцию(ГЖИ). Для этого вам необходимо иметь копию заверенного обращения или документ, подтверждающий доставку заявления в обслуживающую организацию.

Срок реагирования ГЖИ составляет от 20-30 суток, зависимо от региона, но не более. В процессе проверки вы в любой момент можете поинтересоваться на каком этапе ваша жалоба и вам должны выдать необходимые документы.

По результатам проверки обслуживающая организация может быть привлечена по ст.7.22 КоАП к административной ответственности, ей также выдается предписание.

Не выполнить предписание со стороны ГЖИ управляющая компания не посмеет.

Иногда отсутствует реакция со стороны ГЖИ. В таком случае необходимо обратится в суд согласно главе 25 ГПК РФ. Суд рассмотрит обращение в 10-ный срок в соответствии с статей 257 ГПК РФ. Решение суда обязательно к исполнению и должностное лицо ГЖИ выполнит решение суда, иначе наступает криминальная ответственность.

Если у вас имеется собственный дом, тогда чинить крышу придется вам или же нанимать мастера, который выполнит такую работу.

Причины протекания крыши

Перед началом ликвидации протечки необходимо установить причину течи. Условно эти причины можно разделить на две большие группы: внутренние и внешние.

К обстоятельству того, что с потолка капает вода, кровельный материал может не иметь никакого отношения. Влага конденсируется на чердаке и снова опускается вниз. Такие ситуации возникают, если неправильно уложен паробарьер или он вообще не использовался.

Воздух, насыщенный водяной парой, поднимается с помещения на чердак, где охлаждается и с него конденсируется влага. Она насыщает элементы перекрытия с последующим выпадением росы внутри помещения.

В этом случае необходимо уложить пароизоляционную пленку и обеспечить хорошую вентиляцию чердачного пространства.

Пример утепления мансарды и не эксплуатируемого чердака.

Смена условий эксплуатации дома, увеличение теплоизоляции чердака или стен, отсутствие вентиляции или зауженные вентиляционные каналы, – все это также может повлиять на изменение воздушного баланса дома и, соответственно, может привести в образованию конденсата.

Если намок утеплитель, его необходимо заменить. Влага, которая конденсировалась в нем, вымывала связующее вещество чем ухудшала его физические свойства. На крайний случай его можно использовать, но эту часть кровли необходимо дополнительно утеплить.

Намокший утеплитель необходимо качественно просушить. При этом он может утратить свои геометрические размеры.

Среди внешних причин протечки кровли первой и, наверное, главной является выход срока годности кровельного материала. Ведь все стареет, а кровельный материал в первую очередь. Выход из ситуации очевиден – полноценная замена кровли.

• 

• 

• 

Одной из причин протечки кровли является нарушение примыканий проходных элементов кровли – дымовая труба и вентиляционные каналы. Для устранения течи необходимо обследовать стыки, очистить и повторно герметизировать.

Если в качестве кровли использовался профилированный лист или металлочерепица, причиной протечки могут служить кровельные саморезы. В процессе эксплуатации уплотнительная шайба могла пересохнуть, ее необходимо заменить. Еще одной причиной протечки металлической кровли является недостаточное количество крепежных элементов. Устранить проблему необходимо дополнительными элементами крепления.

При ремонте кровли с черепицы, битумной черепицы, шифера возможны смещения элементов кровли относительно друг друга. Устранить проблему необходимо установив элементы кровли на нужное место, или заменив поврежденные элементы.

Неправильный выбор кровельного материала может также негативно отразится на эксплуатации кровли. В этом случае нужно заменить кровельный материал на необходимый, тот, который соответствует уклону крыши.

Причины протекания плоской крыши

Вариант плоской кровли в частном домостроении в Европе и мире знаком давно. В РФ такая практика только приживается и еще только начинает искать своего потребителя.

Плоская кровля обладает высокой надежностью. Но обследовать ее необходимо минимум два раза в год. Даже если кровля не эксплуатируемая.

Кровельное покрытие необходимо исследовать на предмет наличия трещин, разрывов кровельного ковра и, если его состояние вызывает подозрение, необходимо принимать решение о ремонте плоской кровли. Промедление с ремонтом может привести к значительным материальным убыткам.

Ремонт плоской кровли можно провести собственными руками или нанять подрядчика. И в первом и во втором случаях необходимо определить основные проблемы кровли для расчета бюджета на ремонт кровли.

Почти во всех случаях при ремонте плоской кровли необходимо заменить рулонный укрывной ковер или его части при локальном ремонте.

Ковер снимают, пользуясь большим шпателем или обычной штыковой лопатой, чтобы проверить слой утепления и состояние цементной стяжки. Если старый ковер без вздутий, не имеет больших трещин и крепко держится, тогда нет необходимости его снимать. Ведь чем больше толщина кровли, тем выше ее надежность.

При обследовании плоской кровли на наличие протечек особое внимание необходимо уделить элементам примыканий: свесы, технологические проходы, козырьки. Они обходятся листовым железом, его необходимо проверить, при необходимости — заменить.

Поскольку угол наклона плоской кровли в среднем составляет 30 мм на 1 метр, высокие требования выдвигаются к качеству всех этапов монтажа кровли.

Современные рулонные кровельные битумные наплавляемые материалы изготовляют на синтетической не гниющей основе. Для основы материала используют стеклоткань или полиэстер. Основу пропитывают модифицированным битумом, который обладает повышенными физико-химическими свойствами на износ, механические деформации, выдерживают большой перепад температуры.

Строк службы материала составляет 10-15 лет.

При ремонте рулон раскатывают перпендикулярно уклону кровли с перехлестом не менее 10% ширины рулона.

При локальном или так называемом латочном ремонте нужный участок необходимо предварительно очистить от грязи и наслоений. Его используют для недавно уложенной кровли, для крыши, которая почти изношена, применять латочный ремонт бессмысленно.

Ремонт зимой: за и против

Проводить полноценный ремонт зимой кровли не рекомендуется. Но и причин ждать весны или лета также нет. С большинством кровельных материалов можно работать круглогодично, с некоторыми материалами — с небольшими ограничениями.

Проблемно работать зимой с одулином при температуре воздуха — 5°С, он становится очень хрупким. Для битумной черепицы ограничение становит до -10°С, для еврорубероида — до -15°С.

Вообще при температуре воздуха ниже -15°С желательно не проводить любые внешние работы, связано это с возможностью обморожения и запретом на законодательном уровне.

Протекает крыша – куда обращаться и как отстаивать свои права? + Видео

С приходом осени у многих жильцов многоквартирных домов появляется серьезная проблема – протечка крыши. От испорченного потолка и поврежденной мебели, пожалуй, никто не будет в восторге, особенно если не так давно был сделан ремонт. Но что делать, и кто возместит ущерб, если протекает крыша в квартире?

Причины возникновения проблем с крышей

Жильцам частных домов гораздо реже приходится общаться с представителями коммунальных служб – как и чем крыть, а также чем утеплять крышу и что делать, если она течет, они решают самостоятельно. А вот в многоквартирных домах ситуация обстоит иначе – если случилась беда, ее придется решать совместными с представителями ЖКХ усилиями.

Как правило, если кровля старая, то узнать конкретную причину протечки достаточно трудно – их попросту может быть несколько. Но существует ряд основных факторов, которые приводят к серьезным проблемам:

• эксплуатационный срок кровельного материала давно истек, и он не был заменен новым;
• были нанесены механические повреждения во время проведения работ по очистке листвы или снега, либо при электромонтажных работах;
• были допущены нарушения технологии при строительстве;
• загибание или срыв листов кровли сильными порывами ветра;
• перепады температур привели к снижению эксплуатационных качеств кровельного материала.

Коммунальные службы, согласно установленному порядку, раз в год должны выполнять профилактический ремонт кровель. Их визит следует ожидать летом, когда хорошая и теплая погода без дождей.

Однако по различным причинам этот ремонт не проводят, поэтому кровельные материалы во время обильных осадков не выдерживают и дают течь.

Следует отметить, что жильцам многоквартирных домов следует названивать к коммунальщикам уже после первого пропуска проверки, чего они в большинстве случаев тоже не делают. Иногда вовремя отремонтированная трещина в шифере способна уберечь от неприятных последствий.

Что делать, если протекает крыша – первые действия

Если вы обнаружили, что крыша дала течь, нужно написать заявление в ЖКХ –  образец вам должны выдать по месту, чтобы все было заполнено правильно. При этом важно узнать фамилию работника, который примет у вас заявку об аварийной ситуации.

После коммунальные службы должны отреагировать и направить специалиста для осмотра вашей квартиры. Если ваш дом относится к управляющей компании или ТСЖ, то заявление пишется на имя председателя.

Повреждения потолка рекомендуется фиксировать на фотоаппарат или видеокамеру.

Это будет хорошим доказательством в суде, если, конечно, процесс дойдет до судебных разбирательств. На фотоаппарате или видеокамере обязательно включите функцию даты и времени съемки.

Также, если при протечке было испорчено имущество, этот факт нужно зафиксировать на фото/видеосъемку и указать в заявлении. Желательно, чтобы оно было составлено в двух экземплярах, один из которых отдается сотруднику ЖКХ, а второй заявитель оставляет себе, причем на нем должна остаться подпись работника, который принял это заявление.

Работники коммунальной службы, которые пришли по вашему вызову, обязаны составить акт об имеющихся повреждениях в жилище. Желательно, чтобы при его составлении присутствовали независимые свидетели – ими могут выступать ваши соседи.

В акте должно быть указано, что протечка стала причиной повреждения домашнего имущества (мебели, вещей и т.д.

), но при этом члены комиссии обязаны максимально подробно обозначить характер повреждений имущества, а также перечислить все вещи, которые пришли в негодность.

Составленный комиссией акт владелец квартиры волен подписать лишь после того, как подробно ознакомится с ним. Но в случае, если были найдены какие-либо несоответствия в отдельных пунктах, то владелец квартиры имеет полное право не подписывать акт.

В этом акте указывают причину и особенности аварии, ее возможных виновников, а также записывается список вещей, которые были повреждены.

В этом случае не указывается стоимость каждого испорченного предмета и общая стоимость ущерба, так как для этого существует другой тип документа – дефектная ведомость.

Но что делать, если действия работников ЖКХ после ваших требований никак не были направлены на устранения последствий? В таком случае обязательно напишите заявление на имя начальника ЖЭУ. Председателю ТСЖ заявление можно написать повторно. Если такие меры не приведут к разрешению проблемы, то нужно обратиться с жалобой к начальнику управления ЖКХ района, в котором вы проживаете, или города.

Также следует знать, что к заявлению нужно приложить такие документы:

Копия паспорта

Копия документа, который подтвердит право владения недвижимостью.

Копия акта комиссии независимых экспертов (если она была проведена).

Как правило, после таких действий дело сдвигается с места, и до судебных разбирательств не доходит. Поэтому действуйте именно в такой последовательности. Если же вы не добились нужного результата, и все застопорилось на одном месте, то нужно обращаться в суд.

Как поступить, если дело дошло до суда?

Конечно же, перед обращением в суд лучше всего еще раз попытаться убедить коммунальщиков устранить проблемы с крышей. Мотивируйте их еще и тем, что во время суда и после его прохождения предприятие понесет дополнительные убытки. Судебные разбирательства могут затянуться на месяцы, и обе стороны потратят немало сил на выяснение отношений.

Для обращения в суд нужно подготовить такие документы:

• копия заявления об обращении в ЖКХ (ТСЖ);
• составленный комиссией акт о протечке кровли;
• фото/видео материалы;
• документ, подтверждающий размер материального ущерба, который был причинен затоплением.

В заявлении нужно не забыть указать причину обращения, номер вашего ЖКХ, фамилии работников, которые не выполняют свои прямые обязанности, и время, прошедшее с момента затопления.

Помните, что настойчивость и терпение могут дать положительные результаты, и до суда дело доходит достаточно редко.

Но бросать дело на полпути ни в коем случае нельзя, иначе коммунальные службы вовсе откажутся выполнять свои прямые обязанности в будущем, мотивируя свою бездеятельность судебным прецедентом.

Не восстановленная кровля со временем будет протекать все больше и больше, поэтому в ваших интересах добиться проведения ремонтных работ как можно быстрее. Это же касается и возмещения материального ущерба.

Несколько полезных советов – жильцам на заметку

Нередко многие владельцы квартир сами являются виновниками того, что жилищные службы не уделяют внимания их проблемам.

Как правило, люди считают, что виновники все равно не будут наказаны, и материальный ущерб никто возмещать не станет, поэтому не желают втягиваться в неприятный процесс разбирательств.

Таким образом, жильцы сами дают повод коммунальщикам не опасаться за свою бездеятельность.

Во многих европейских странах ситуация совершенно иная. Домовладельцы досконально знают свои права и упорно применяют свои знания на практике. Именно поэтому управляющие компании устраняют малейшие нарушения еще на первоначальной стадии, так как знают, что их халатность в лучшем случае повлечет за собой огромные штрафы.

• Если у вас протекает крыша, перед тем, как обратиться в ТСЖ, поищите образец, по которому следует писать заявление. Поинтересуйтесь у ваших соседей, наверняка, кто-нибудь из них уже сталкивался с такой проблемой.
• Всегда сохраняйте магазинные чеки на бытовую технику и мебель. Если они будут повреждены во время протечки, будет намного легче подтвердить их стоимость. Также пригодятся чеки на стройматериалы, которые были приобретены для ремонта в квартире.

  

• Помните, что на любую организацию есть вышестоящая инстанция. Если ваши просьбы и требования не приносят положительного результата, нужно обращаться к более высокой инстанции, соблюдая субординацию.
• Не нужно слушать бесполезные советы работников ЖКХ о том, что щель сама собой закупорится, и вода перестанет течь внутрь помещения. Если не привести кровлю в порядок вовремя, то протечки будут лишь усиливаться.

Протекает крыша – как экстренно устранить протечки?

С приходом первых осенних дождей или с началом весенних оттепелей многие домовладельцы сталкиваются с весьма неприятной и серьезной проблемой – течет крыша. Протечки в кровле могут возникнуть в независимости от кровельного материала и конструкции кровли.

Если вовремя не заметить дефект и не ликвидировать прореху, проникающая внутрь помещение вода может испортить отделку стен, пола и потолка, а также нанести ущерб мебели и бытовой технике. При этой ситуации главное быстро сориентироваться и грамотно составить план действий.

Так как оперативно решать вопросы в экстренных случаях бывает непросто, мы расскажем, что делать, когда протекает крыша.

Причины протечек

Понять, что течет крыша достаточно просто, ведь вода, стекая по скату, просачивается через потолок верхнего этажа, оставляет мокрые следы и грязные разводы. Однако, часто домовладелец просто не знает, что делать при этой ситуации, чтобы минимизировать ущерб. Наиболее распространёнными причинами появления течи в крыше считают:

• Механическое повреждение кровли. Наиболее распространённой причиной протечек через крышу является механическое повреждение кровельного материала от падения веток, камней или из-за износа покрытия.
• Нарушение герметичности в узлах примыкания кровли к вертикальным поверхностям. Места, где кровельный материал примыкает к трубе, стене или другим элементам обеспечить гидроизоляцию сложнее, поэтому там может возникнуть протечка.
• Нарушение технологии монтажа кровли. Если крыша сделана с нарушениями технологии, то она даст о себе знать в первый же сильный ливень, устранять этот дефект сложнее всего.

Возникновение протечек из-за наледи

Повреждения в кровельном покрытии, приводящие к протечкам

Важно! Определение причины, отчего протекает крыша – первый задача, которую необходимо выполнить, чтобы устранить протечку. Однако, это как раз порой оказывается сложнее всего, так как визуально оценить, откуда берется вода, проблематично.

Порядок действий для владельцев частных домов

Если крыша протекает на даче или в частном доме, то устранение протечек ложится на плечи домовладельцев. Только собственник жилья должен поддерживать работоспособность всех систем, поэтому откладывать решение этого вопроса в долгий ящик не стоит. Чтобы минимизировать последствия аварии, необходимо делать следующее:

Сначала необходимо позаботится о сохранение отделки верхнего этажа. Под сильные потоки, льющиеся с потолка, нужно подставить тазики. Из помещения убирают мебель, бытовую технику, электронику, по возможности отключают электричество, чтобы избежать короткого замыкания.

Затем нужно, соблюдая технику безопасности, подняться на крышу и визуально оценить ее состояние.

Если удалось найти повреждение при визуальном осмотре, например, механическое повреждение кровельного материала, то этот участок нужно прикрыть остатками рубероида или металлопрофиля или делать временную заплатку.

Для более тщательного ремонта необходимо пригласить бригаду профессиональных кровельщиков или попытаться справится самостоятельно.

Учтите, что качественно отремонтировать кровлю в зимний период достаточно трудно, поэтому важно выполнять регулярный осенний осмотр и профилактическое обсаживание крыши на даче или в частном доме.

:

Порядок действий для владельцев многоквартирных домов

Когда течет крыша в многоквартирном доме, то от протечек воды больше всего страдают верхние этажи.

Казалось бы, в этой ситуации разобраться гораздо легче, ведь устранение протечек кровли ложится на плечи управляющей компании и подрядной организации.

Однако, часто владельцы квартир становятся заложниками обстоятельств, будучи не в силах найти рычаги влияния на эти не всегда добросовестные конторы. Если крыша протекает, то необходимо делать следующее:

Сначала нужно узнать, какая управляющая компания обслуживает многоквартирный дом, сообщить о протечку в диспетчерскую и направить туда письменное заявление о проблемах с крышей.

Необходимо зафиксировать последствия протечек, причинившие ущерб вашей собственности, с помощью видео или фотофиксации.

При приходе мастеров управляющей компании совместно подняться на крышу, осмотреть повреждения и определить масштаб работ.

Если мирного решения по возмещению урона, причиненного вашим вещам при протечке, достигнуть не удалось, следует обратиться в суд с исковым заявлением.

Учтите, если течет крыша в многоквартирном доме, то ущерб может быть достаточно серьезным. Желательно предупредить соседей и действовать сообща, чтобы заставить коммунальные службы работать оперативно и качественно.

Список общедомового имущества, ремонтом и обслуживанием которого занимается управляющая компания

Профилактика

Лучшее средство, которое предотвращает появление протечек – регулярное профилактическое обслуживание кровли. Сезонный осмотр и ремонт крыши на даче или в частном доме позволяет минимизировать ущерб при авариях и оперативно выявлять мелкие дефекты в теплое время года. Для этого необходимо:

• Два раза в год осматривать состояние кровельного материала, добавлять герметик в местах примыкания кровли к вертикальным поверхностям.
• Своевременно очищать крышу от снега и различного мусора, который может повредить покрытие кровли.
• Проводить осмотр и очистку водосточной системы, чтобы избежать засоров и застаивания воды.
• Устранять мелкие дефекты с помощью недорого точечного ремонта, который можно выполнить своими руками.

Важно! Главный симптом, что через кровлю просачивается небольшое количество влаги, которое пока не вылилось в масштабную протечку – плесень и грибок на стропильном каркасе конструкции. Если вы заметили темный налет на древесины, начинайте искать дефекты на поверхности кровельного покрытия, через которые протекает крыша.

Схема гидроизоляции примыкания кровли к вертикальным поверхностям

Видео-инструкция

Что делать если протекает крыша: советы пострадавшим

Крыша может преподнести подарок в виде мокрого пятна на потолке даже после небольшого дождика. От протечки не застрахованы ни владельцы новостроек, ни тем более старых домов.

Когда крыша начинает течь:

• во время дождя или после него;
• при обильных снегопадах, когда снежный пласт начинает «подтекать» от тепла, идущего от жилья;
• при скоплении конденсата между слоями крыши.

Возникает проблема: что делать, если протекает крыша? Первый шаг зависит от того, какое строение покрывает крыша: частное или многоквартирный дом. Владельцам собственных построек необходимо сразу переходить к шагу второму.

А вот в квартире стоит сразу зафиксировать место протекания на фото или видеокамеру. Фотоматериалы должны иметь даты, что подтвердит время нанесения ущерба имуществу.

Далее действуют по схеме:

• подаётся письменное заявление в коммунальную службу;
• в заявлении указываются все реквизиты жилья, служб и описываются подробности аварии, определяется нанесённый материальны ущерб;
• заявление подаётся в двух экземплярах. Один с подписью канцелярии забирается себе.

По этому заявлению должен быть составлен акт, в котором не только фиксируется факт самой протечки, но и определяется нанесённый ущерб. Если же после этого ремонтные работы не проведены или сделаны некачественно, можно обратить инстанцию более высокого уровня или даже в суд. И ждать пока ремонт сделают так, чтобы крыша больше не протекала.

Есть ли путь короче

Но не всем подходит вариант жить от дождя до дождя и убирать полные тазики, накапавшей воды. В этом случае переходят ко второму шагу.

Шаг второй – установление причины аварии и её места.

Поводом для образования течи может быть:

• истёкший срок годности кровельного материала;
• нарушения технологии укладки покрытия;
• механические повреждения, нанесённые кровельному материалу;
• использование во время строительства не сертифицированных материалов.

Для гаражей и сараев характерна ещё одна причина: покрытие повреждается корнями кустов, проросших на крыше.

Для проведения анализа причины аварии лучше обратиться к специалисту, но можно некоторые виды причин аварий определить и самостоятельно.

Ну а место проблемы на крыше подскажут мокрые пятна на потолке.

Не всегда место протекания на крыше и на потолке совпадают. Часто вода стекает от места скопления по микротрещинам в настиле.

Начинать искать отправную точку, где протекает крыша, стоит с чердачного помещения. Там проверяется гидроизоляция, состояние утеплителя, визуально определяются места скопления жидкости.

Особое внимание при осмотре уделяется таким местам как стык между листами кровельных материалов, выходы коммуникационных труб, система водостока.

В зимнее время большой ремонт сделать невозможно, а вот локализовать проблему вполне по силам. Место аварии высушивается. Для этого используют паяльную лампу. А затем рубероид заливают битумом, трещины в шифере можно заделать герметиком, сползшую черепицу поправляют. При наличии чердачного помещения можно временно снизу место протечки заделать плотной плёнкой.

Советы владельцам частных домов

Собственный дом от его владельца требует различных навыков и ремонт кровли не последний из них.

Порядок устранения протечек крыши зависит от вида покрытия:

• профнастил протекает часто в местах стыковки листов. Это решается с помощью герметика: швы герметизируются. Треснувшие листы летом заменяются, а зимой на них напаивается заплата. Дыры задуваются пеной и выровненное место окрашивается. Можно для заливки небольших отверстий использовать силикон;
• шиферные листы могут треснуть. Трещины цементируются и заливаются битумом. Причиной протекание шиферного покрытия могут стать негерметичные стыки между листами шифера. Эта проблема решается герметиком;
• черепичная крыша в основном протекает за счёт сдвига отдельных плиток. Их необходимо поправить, а повреждённые просто заменить. Часто в таких покрытиях протекают места возле выхода коммуникаций.

Несколько проблемных мест

Для частных домов (и не только) проблемой становится место выхода печной трубы. Не всякий материал может постоянно выдерживать контраст температур.

При не стабильном температурном режиме вокруг трубы появляются трещины, что и становится причиной протекания.

Для решения этой проблемы выполняют следующие монтажные работы:

• трещина очищается и высушивается;
• задувается монтажной пеной;
• излишки пены срезаются, и сверху проводится заделка цементом;
• после высыхания цемента проводится его гидроизоляция. Для этого место ремонта заделывается смолой или другим герметиком.

Часто в коммунальном жилье протекает не только крыша в квартире, но и в лоджии. Для ремонта на верхних этажах стоит подождать тепла. Но с внутренней стороны место протечки высушивают и обрабатывают силиконовым герметиком, закрывают плёнкой, чтобы предотвратить дальнейшее попадание влаги в помещение.

Если потекла крыша в многоквартирном доме что делать

07.04.2018

Обращение в суд является последней инстанцией в решении вашей проблемы. Для суда понадобится перечень документов, включающий акт о протечке, составленный комиссией, копию заявления об обращении в ЖКХ, снятые вами фото и видео материалы, документ о стоимости ущерба.

В заявлении вы должны указать причину обращения, сколько времени прошло после затопления, координаты коммунальной службы, в которую вы обращались, фамилии работников, проигнорировавших вашу просьбу. Чтобы добиться результата, придется потратить немало усилий и времени, но они стоят того.

Ремонт кровли избавит вас от ее протекания, пусть не навсегда, но надолго.

Если в многоквартирном доме протекает крыша, куда обращаться с жалобой

Каждый житель многоквартирного дома желает, чтобы данное строение было долговечным и находилось в оптимальном состоянии.

Поэтому если выходят из строя разные важные его части, требуется своевременно заняться ремонтными работами. Нередко возникают разные проблемы с фундаментом, крышей или другими важными элементами.

Если протекает крыша, куда обращаться? Следует разобраться в этом процессе, чтобы устранить протечки в короткие сроки.

Если протекает крыша в многоквартирном доме, что делать и куда обращаться

Дополнительно поясните причину обращения. То есть укажите, сколько времени прошло с момента протечки, в какие органы вы уже обращались. Не забудьте упомянуть фамилии работников, которые не смогли или не захотели вам помочь.

Есть еще один документ, который очень полезно представить в суде. Это официальный акт с составлением сметы на средства, материалы, которые понадобятся для ремонтно-восстановительных работ. Этим занимается независимая оценочная компания.

Позднее суд решит, кто должен выплатить эту сумму, и вы сможете нанять работников для проведения ремонта.

Рекомендуем прочесть:  Квитанция Об Уплате Или Оплате Как Правильно

Как компенсировать ущерб в случае протекания крыши

После того, как у владельца квартиры, требующей проведения ремонтных работ, уже есть документ, содержащий точную сумму ущерба, он может переходить к оформлению заявления.

По поводу того, куда с ним обращаться, если течет крыша, неоднократно было упомянуто выше – в управляющую службу, с которой заключен договор.

Заявление должно быть оформлено согласно определенной форме: “шапка” документа (пишется в правой верхней части листа), название по центру строки, а потом уже основной текст и реквизиты. В документе необходимо указать следующую информацию:

Течет крыша в многоквартирном доме: что делать, куда обращаться и жаловаться

При определении характера протечки, обращают внимание, когда она активизируется – после дождей, выпадения снега, или имеет постоянный характер.

Ее появление может быть связано с образованием конденсата или с возникновением микроповреждений в кровле.

Если жильцу не хотелось бы, чтобы на его голову, в собственной квартире, постоянно лилась вода, то дважды в год стоит напомнить специалистам ЖЭУ об обязательном плановом осмотре кровли.

Информационное агентство — Рассвет — Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 (499) — 703-46-93 Москва 8 (812) — 309-87-92 Санкт-Петербург 8-800-333-45-16 — Регионы Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 (499) — 703-46-93 Москва 8 (812) — 309-87-92 Санкт-Петербург

• как только заявление составлено и поставлено на учет коммунальной службой, нужно ожидать прихода слесаря или сантехника. Самостоятельно протечку он вряд ли устранит, но должен ее зафиксировать, то есть этот визит плановый, с целью зафиксировать инцидент. Есть вероятность того, что слесарь скажет, что протечка незначительно и скоро ее устранят, попросит Вас подождать. Вы можете согласиться с этим и терпеливо подставлять тазики во время дождей, но если Вас это категорически не устраивает, то нужно действовать дальше;
• нужно написать еще одно заявление на имя начальника коммунальной организации и ожидать уже прихода целой службы сотрудников ЖКХ , а также членов домового комитета. Цель прихода комиссии — фиксирование и оценка понесенного вами ущерба. Тут очень кстати будут фото, которые Вы сделали изначально. Тут не надо соглашаться на проведение косметического ремонта, проблему не решит такой подход, нужно добиваться замены кровли.

Если течет крыша

Для жителей тех домов, где капитальный ремонт за десятки лет не делали ни разу в соответствии с 16 статьей закона «О приватизации» муниципалитет обязан был привести жилье в порядок, перед тем как передать его в собственность граждан.

Если местные власти не выполнили свои обязательства, то добиваться капитального ремонта за счет бюджетных средств можно в суде.

Правда, в этом случае процесс может затянуться на несколько лет — у местных администраций не хватает средств, чтобы выполнить все решения судов.

Протекает крыша в многоквартирном доме

Проще всего, если в новостройке протекла крыша. Причины могут быть одинаковыми, а последствия разными. Поэтому владельцам квартир с протекающими потолками важно своевременно вникнуть в условия обслуживания жилого дома управляющей компанией по следующим причинам:

Протекает крыша – как решить проблему с ЖКХ

• эксплуатационный срок кровельного материала давно истек, и он не был заменен новым;
• были нанесены механические повреждения во время проведения работ по очистке листвы или снега, либо при электромонтажных работах;
• были допущены нарушения технологии при строительстве;
• загибание или срыв листов кровли сильными порывами ветра;
• перепады температур привели к снижению эксплуатационных качеств кровельного материала.

Течет крыша – что делать и куда жаловаться

В первое время после отправки заявления жильцы поврежденной квартиры могут ожидать приезда слесаря или сантехника. Он не сможет самостоятельно решить все проблемы, но зафиксирует факт протекания крыши.

Если сантехник ничего не сделал, нужно переходить ко второму шагу – писать заявление начальнику ЖКХ. После этого в дом должна прийти соответствующая комиссия, которая сможет оценить нанесенный ущерб. В этом случае важно не соглашаться на ремонт квартиры: главная задача – отремонтировать крышу. В ином случае проблемы и дальше будут преследовать жильцов дома.

Если и это не помогло решить проблему полностью – можно обратиться к главным коммунальщикам города или района. В этом случае снова придет комиссия, которая должна будет составить акт о характере и причинах нанесенных повреждений.

Если потекла крыша в многоквартирном доме что делать Ссылка на основную публикацию

Как получить справку о задолженности по жкх

Задолженность всегда является достаточно спорным моментом, который бывает нужно подтвердить. Для этого существует справка о наличии или отсутствии задолженности.

Причём сколько бывает ситуаций возникновения задолженности юридических и физических лиц друг перед другом, столько и существует видов таких справок.

Далее разберём обобщенное понятие справки об отсутствии задолженности, а также приведём примеры самых распространённых её видов.

Что такое справка о наличии (отсутствии) задолженности

Справки о наличии (отсутствии) задолженности представляет собой документ, в котором зафиксирован факт исполнения (или неисполнения) обязательств одного лица перед другим. В качестве таких лиц могут выступать по иерархии:

• государство и его бюджет;
• государственные структуры и учреждения;
• муниципальный бюджет;
• предприятия ЖКХ;
• юридические лица между собой (контрагенты, поставщики, заказчики);
• банки;
• работодатели;
• ИП;
• физические лица – рабочие, клиенты, покупатели.

• В общем, в любой сфере деятельности, где имеется финансовая сторона вопроса, и возникают обязательства, может образоваться задолженность, которую бывает нужно подтвердить такой справкой.
• Более подробно об особенностях справки об отсутсвии или наличии задолженности расскажет это видео:

Виды документа

Существует множество видов справок о наличии или отсутствии задолженности. В зависимости от того, какая именно организация её выдаёт, куда такая справка может потребоваться, различаются формы и реквизиты документа. Остановимся на самых популярных из них.

По заработной плате

Несмотря на то, что в трудовом законодательстве закреплена обязанность работодателя вовремя оплачивать труд работников, задержки зарплаты и образование задолженности по ней явление достаточно распространённое. Чаще всего такие задержки носят нерегулярный и кратковременный характер, и сотрудники вскоре получаю причитающуюся им плату.

Но бывает и так, что рабочие ждут своих денег по несколько месяцев и даже полгода и год.

В такой ситуации они могут принять решение уволиться из организации, а чтобы получить заработанные средства, должны подать жалобу в трудовую инспекцию, прокуратуру или в суд.

Тогда им потребуется справка о задолженности по заработной плате, которую им должны выдать бесплатно по первому требованию, отказывать в её выдаче работодатель не имеет права.

Документ составляется в произвольной форме, ответственность за правильность и полноту сведений в ней несёт главный бухгалтер и руководитель предприятия. Именно их две подписи должны быть на справке. Кроме этого в ней должна быть такая информация:

• данные об организации (наименование, реквизиты, адрес);
• данные о сотруднике (ФИО, должность, оклад, общий период работы на предприятии и период, когда отсутствовала оплата);
• сумма фактической задолженности.

Справка о задолженности по заработной плате перед работниками

По налогам

В налоговых органах заявитель может получить один из двух видов справок:

• об исполнении обязанности по уплате налогов;
• о состоянии расчётов по налогам.

Первый вид справки можно считать документом, подтверждающим наличие или отсутствие налоговой задолженности, однако в нём не будет информации об её величине. Состояние расчётов на текущую дату по всем видам налогов, сборов, штрафов и пеней будет отражаться во второй справке.

Справка о наличии (отсутствии) задолженности, выданная налоговой инспекцией, будет содержать запись: «имеет неисполненную обязанность…» или «не имеет неисполненную обязанность». Форма справки установлена приказом ФНС. По регламенту документ выдаётся в десятидневный срок после регистрации запроса налогоплательщика бесплатно. Отказать в выдаче справке могут:

• если заявление, направленное по телекоммуникационным каналам связи, не подписано электронной подписью, или она не подтверждается;
• если у заявителя отсутствует доверенность от организации;
• если текст заявления невозможно прочитать.

Справку из налоговой об уплате налогов

Такая справка может понадобиться для проверки контрагентов, при участии в тендерах или для получения кредита.

Документы для получения справки об отсутствии задолженности по уплате налогов описаны в этом видеоролике:

По дебиторской задолженности

У предприятия часто возникает дебиторская задолженность, когда ему должны деньги покупатели, заказчики и прочие лица – дебиторы.

Размер этой задолженности определяется в результате работы инвентаризационной комиссии.

Процедура инвентаризации оформляется актом инвентаризации по форме № ИНВ-17 и справкой к акту, которая, по сути, и будет являться справкой о наличии (отсутствии) дебиторской задолженности.

Составленная в разрезе синтетических счетов бухгалтерского учёта, справка о расчётах с покупателями, поставщиками и прочими дебиторами и кредиторами делается в двух экземплярах, один хранится в бухгалтерии организации, другой – у инвентаризационной комиссии.

Образец справки о дебиторской и кредиторской задолженности

Документ является обязательным документом в бухгалтерском учете, и оформляется ежегодно для списания безнадёжной дебиторской задолженности. Может служить доказательством в суде, если кредитор подаст иск о взыскании средств с должника.

По просроченной задолженности

Просроченная задолженность по кредиту явление тоже достаточно распространённое среди клиентов банков.

Если заёмщик в связи с ухудшением своего материального положения длительное время не платит по кредиту, у него образуется просроченная задолженность, которая портит его кредитную историю.

Все банки сейчас подают данные о кредитовании в общую базу, на основе которой действует НБКИ (Национальное бюро кредитных историй).

Данные НКБИ находятся в открытом доступе. Если заёмщик решит взять ещё один кредит, банк может проверить его платежеспособность, посмотрев его кредитную историю.

Увидев там наличие просроченной задолженности, кредитное учреждение откажет такому клиенту, даже если по факту старый кредит уже является закрытым. Базы данных НКБИ часто бывают неактуальны.

Поэтому заёмщику после погашения просроченной задолженности лучше взять такую справку.

Документ выдаётся в банке, оформившем кредит. Справка называется «Подтверждением отсутствия просроченной задолженности по кредиту заёмщика» и составляется по типовой форме № 10-040.

Для суда

Практически любая правильно оформленная справка о наличии или отсутствии задолженности может служить доказательством в суде. Например, при судебном разбирательстве дела о взыскании долгов, ответчик может доказать отсутствие у себя каких-либо задолженностей с помощью такой справки.

По ссудной задолженности

Ссудная задолженность по кредиту это сумма остатка долга. Бывают случаи, когда её нужно подтвердить. Например, гражданин взял в банке долгосрочный ипотечный кредит на покупку жилья.

В связи с тем, что он является официально работающим гражданином, уплачивающим налог на доходы физических лиц, он имеет право получить имущественный вычет. В пакет документов для его получения может входить справка об отсутствии ссудной задолженности, чтобы подтвердить факт совершения выплат.

Справка об отсутствии ссудной задолженности

По кредиторской задолженности

Кредиторская задолженность тесно связана с дебиторской задолженностью, когда дело касается обязательств одних и тех же лиц друг перед другом. Из дебиторской задолженности вычитают кредиторскую, если контрагенты имеют встречные долги.

Поэтому ранее описанный акт инвентаризации по форме № ИНВ-17 и приложенная к нему справка о расчётах с кредиторами и дебиторами отражают оба вида этих задолженностей. Документы могут потребоваться, например, при реорганизации предприятия, слияния или смене владельцев.

Перед бюджетом

В налоговой инспекции можно получить справку о состоянии расчётов с бюджетом.

В ней будет отражаться информация по всем видам налогов, сборов, штрафов, пени, взносов, по которым у налогоплательщика может быть задолженность перед бюджетом, а также по суммам.

Этим данная справка отличается от другой налоговой справки, в которой присутствует только запись о наличии или об отсутствии задолженности по налогам и сборам.

Как и в предыдущем примере, справка часто требуется при участии в тендерах, для проверки контрагентов, заключении договоров и взятии кредитов. Форма обеих таких справок, которые можно получить в налоговой инспекции, утверждена приказом ФНС от 28.12.2016 № ММВ-7-17/722@. Срок подготовки документа составляет 5 рабочих дней.

По коммунальным платежам

Оплату коммунальных услуг не все производят добросовестно, для некоторых это больная тема. Однако подтвердить отсутствие задолженности по коммунальным часто бывает нужно в различных ситуациях.

Чаще всего это необходимо при совершении сделок с недвижимостью.

Потенциальные покупатели или квартиросъёмщики хотят получить доказательства отсутствия задолженности по коммунальным, чтобы потом не пришлось выплачивать чужие долги.

Данная справка не носит обязательный характер при продаже или приватизации жилья, делается по желанию приобретателя, поэтому её форма строго не регламентирована. Рекомендательной её формой можно назвать форму ЕИРЦ-22. Получить документ можно в Едином расчётном центре, где чаще всего люди оплачивают услуги ЖКХ.

Задолженность по квартплате (справка)

О том, что такое и как делается справка об отсутствии задолженности за ЖКУ, расскажет видео ниже:

В банке

Справка о наличии (отсутствии) задолженности в банке часто бывает нужна для другого банка. Поэтому любой закрытый кредит лучше всего сразу подтверждать такой справкой.

Так, на руках у клиента будут все доказательства отсутствия просроченной или ссудной задолженности по кредитам. Порядок выдачи данных справок не установлен законодательно, поэтому различные банки сами устанавливают размер платы за неё и сроки получения.

Форма справки и её внешний вид

Справка об отсутствии задолженности в зависимости от того, кто её составляет, и кому она требуется, может быть оформлена в произвольном виде или по регламентированной форме. В качестве примера можно привести справку из налоговой инспекции об исполнении обязанности по уплате налогов, уже размещенную выше.

Таким образом, лучше не допускать образование задолженности. Если она всё же образовалась, нужно её быстрее погасить, и взять подтверждение этого в виде справки.

Для чего нужна справка о задолженности и какие бывают виды?

Справка о наличии задолженности способна помочь работающим людям через суд получить от работодателей заработную плату. Существует множество видов самих справок, которые требуются для разъяснения споров о задолженности физических или юридических лиц. Рассмотрим, для чего требуется сама справка о задолженности и где её можно получить.

Для чего необходима справка?

Справка о задолженности или её отсутствие необходимо в тот момент, когда возникает финансовый конфликт.

Такой документ способен подтвердить, выполнила ли одна сторона свои обязанности перед другой стороной. Чаще всего такие споры возникают между работником и работодателей, когда тот задерживает зарплату.

Чтобы решить такой вопрос, следует взять справку о задолженности и обратиться в суд.

Какие бывают виды справок о задолженности?

Справок о наличии или отсутствии задолженности присутствует большое количество. Всё зависит от организации, которая их выдает и куда именно необходимо отнести. Рассмотрим самые распространённые справки.

Документ о невыплате зарплаты сотруднику

Образец

Иногда происходят такие моменты, когда работодатель задерживает заработную плату по неизвестным причинам. В основном, задержка происходит не больше чем на неделю.

Однако были случаи, когда зарплату не выдавали и полгода, и год. Для получения заработной платы можно обратиться в суд или трудовую инспекцию, но для этого потребуется справка о задолженности.

Её представляет главный бухгалтер организации, где работнику задержали зарплату.

Ответственность за содержание справки несет как главный бухгалтер, так и начальник организации. Стоит знать и то, что эти лица должны поставить подпись в справке, чтобы она была действительной. Так же в самой справке находятся данные работника, которому задержали заработную плату, а так же сама сумма задолженности.

Бумага для судебной инстанции

В случае если у человека появились финансовые вопросы с какой-либо организацией, он может обратиться в суд для разбирательств. Для суда подойдёт любая справка о наличии или отсутствии задолженностей, которая была правильно оформлена и выдана действующей организацией.

Справка о задолженности по коммунальным платежам

Образец

Такой тип справки нужен для того, чтобы без проблем продать жильё. В основном, её просят сами покупатели, чтобы убедиться, что нет никаких долгов, и не нужно будет потом дополнительно платить. Сама справка выдаётся в ЕРЦ, где все граждане оплачивают счета по коммунальным услугам. В самой же справке указывается сумма задолженности (если она есть).

Где её взять?

Получить справку о задолженности можно у уполномоченных государственных, жилых или финансовых органов. Всё зависит от того, какая именно справка должна быть. К примеру, справка об отсутствии задолженности может быть выдана на отсутствие долга по оплате коммунальных услуг.

Получить справку о задолженности или её отсутствии можно в следующих местах:

В МФЦ. Такое место пользуется большим спросом потому, что работники оказывают полный перечень необходимых услуг населению страны. Они оказывают и государственные, и муниципальные услуги.

Через официальный сайт госуслуг. В случае если пользователь не имеет своего личного кабинета, то необходимо пройти регистрацию и потом обратиться в МФЦ для подтверждения регистрации.

В управляющей компании. В таких местах выдаётся справка о наличии задолженностей перед работодателем и работником.

Таким образом, перед тем, как идти и получать справку, необходимо знать, какой именно документ необходим. В случае, если надо доказать, что человек оплатил все коммунальные услуги, он должен обратиться в организации, которые работают в сфере ЖКХ. А в том случае, если необходима сноска о наличии задолженностей перед работодателем и работником, стоит идти к самому работодателю.

Как правильно заполнить образец?

Справки о задолженности выдаются уполномоченными организациями или государственными органами. Но для этого необходимо правильно составить заявление, чтобы в последствии не получить отказ в выдаче справки. Образцы выдаются в самих организациях, где и нужно получить документ. Рекомендуется указывать только точную информацию, а так же все слова должны быть читаемыми.

Для примера рассмотрим справку об отсутствии или наличии задолженности организации перед работниками. В справке указывается:

Наименование работодателя.

Дата составления справки.

Наличие или отсутствие задолженности. Если она имеется, то указывается либо полная сумма, либо сумма с разбивкой.

Паспортные данные составителя справки. Это необходимо для того, чтобы в случае какой-либо неточности, была связь с самим составителем.

Образец

Справка о задолженности способна сыграть большую роль в суде, доказав, что одна сторона выполнила свои обязанности, а вторая нет. Следует понимать, что получать документ стоит в уполномоченных организациях.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Время чтения: 3 минут

Законодательство РФ обязывает каждого гражданина оплачивать коммунальные услуги. В некоторых случаях факт оплаты требуется доказать.

Документом, который подтвердит выполнение своих обязанностей в полном объеме, является справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Рассмотрим, в каких случаях она потребуется, какую информацию должна содержать, как и где ее можно получить.

Особенности оплаты коммунальных услуг

В соответствии с нормами законодательства, плата за предоставление коммунальных услуг за предыдущий месяц должна производиться не позднее десятого числа текущего месяца. При этом существует несколько способов уплаты нужных сумм:

• через кассу в банке;
• с помощью терминалов;
• по почте;
• посредством услуг управляющей компании;
• через интернет.

Узнайте подробнее, сколько можно не платить за квартиру.

Когда нужно подтвердить отсутствие задолженности

Справка о задолженности по квартплате может понадобиться в следующих случаях:

• оформление кредита;
• заключение сделок с недвижимостью: покупка, продажа и так далее;
• принятие участия в разного рода конкурсах или тендерах;
• оформление гражданства Российской Федерации;
• оформление субсидии;
• приватизация жилья.

Таким образом, документ может потребоваться для предъявления в банковские структуры, потенциальным покупателям, акционерным и инвестиционным организациям, органам социальной защиты населения, суду и прочим.

Кто может оформить документ

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам за квартиру выписывается:

• квартиросъемщикам и членам их семей при наличии постоянной прописки в ней;
• собственникам данного жилья, достигшим восемнадцатилетнего возраста.

• Если получить документ вместо вышеперечисленных лиц захочет кто-то другой, ему придется предоставить нотариально заверенную доверенность.
• Запросить справку могут также судебные органы, а также органы опеки и попечительства.

• 

Кто выдает

Рассмотрим все варианты, где взять справку. В первую очередь, можно обратиться в бухгалтерию ТСЖ или Информационно-расчетный центр.

Выдавать подобного рода документацию также уполномочены Жилищно-эксплуатационные конторы, однако при этом должны быть оплачены все текущие счета, не только за коммунальные услуги, но и за сами квадратные метры.

Стоит учитывать, что все органы имеют свой распорядок работы. Поэтому, узнавая, где получить справку об отсутствии задолженности по электроэнергии, заодно стоит поинтересоваться рабочим графиком учреждения и ознакомиться со списком необходимой документации.

Перечень документов

Как и при любом обращении в государственные органы с запросом, чтобы получить справку об отсутствии долгов, нужно собрать определенный пакет документов. Для всех регионов и учреждений он стандартный.

Перед тем как получить нужный бланк, придется подготовить и принести:

• документ, удостоверяющий личность;
• доверенность, заверенную нотариусом, если в учреждение обращается представитель;
• документы, подтверждающие законность владения недвижимым имуществом;
• показания счетчиков;
• платежные документы.

Что собой представляет справка об отсутствии задолженности

Стандартная справка должна содержать следующие сведения:

• наименование учреждения, которое ее выдало;
• данные о заявителе с указанием его места жительства;
• указание об отсутствии задолженности у лица;
• наименование учреждения, для которого она выдается;
• дату выдачи;
• подпись ответственного сотрудника;
• печать учреждения.

Справка по отсутствии задолженности по ЖКХ может иметь различную форму, которая разрабатывается учреждением, уполномоченным ее выдавать. Однако она в любом случае должна содержать всю вышеперечисленную информацию.

Период действия документа

Как и множество документов подобного характера, справка об отсутствии задолженности имеет ограниченный срок действия. Независимо от того, где брать справки, они остаются актуальными в течение 10 дней с момента выдачи.

Учитывая ограниченный срок, не стоит спешить с получением документа. Лучше взять его непосредственно перед заключением сделки или осуществлением другого юридически значимого действия, для которого она оформляется.

Выводы

Часто для совершения сделок, связанных с недвижимостью, оформления субсидии или в других предусмотренных законодательством случаях гражданам нужна справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Обращаясь в организации, уполномоченные для ее выдачи, следует принести требуемый пакет документов и учесть ограниченный срок действия такой документации.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Некоторые граждане не соблюдают сроки платежей за коммунальные услуги. Более того, в ряде случаев они допускают огромные задолженности по данным платежам. При этом они не думают, что в любой момент им может потребоваться справка, об отсутствии долгов по квартплате.

У такой справки, как правило, исключительно информационные цели, но, иногда, она играет весомую роль.

Общие сведения

Нет ситуаций, при которых собственники обязаны представить справку о том, что у них нет задолженности по квартплате. Поэтому форма такого документа законодательно нигде не закреплена. Есть лишь рекомендуемая форма.

Справка в обязательном порядке содержит:

• данные о заявителе, которому требуется этот документ;
• информация о компании, выдавшей справку (в том числе дата; подпись лица, оформившего ее и печать);
• данные о том, что задолженности по коммунальным платежам отсутствуют.

Иногда требуется дополнительно указать наименование организации, для которой готовится справка.

Получить документ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам можно, обратившись в бухгалтерию компании, управляющую домом.

Это могут быть управляющая компания, ТСЖ, а также ЖЭК. В некоторых субъектах РФ можно оформить документ в многофункциональных центрах.

Когда нужна справка об отсутствии долга?

Справка, подтверждающая, что нет задолженности по коммунальным услугам, необходима в следующих ситуациях:

• при осуществлении сделок с передачей права собственности на квартиру;
• при оформлении кредита под залог недвижимости;
• при требовании налоговых органов;
• для приватизации квартиры (при долге за коммуналку в ее проведении будет отказано);
• для получения субсидии для оплаты коммуналки.

Специалисты рекомендуют при покупке квартиры на вторичном рынке убедиться в отсутствии долга по коммунальным платежам.

Конечно, законодательно задолженность старого хозяина не может быть переложена на нового. Но на практике зачастую бывает непросто принудить бывшего собственника погасить долг, а списывать его совсем управляющие компании не спешат.

Более того, нередко они переносят неоплату на лицевые счета нынешних владельцев. Поэтому проверка поможет избежать большого количества проблем.

Некоторые кредитные организации могут запросить такую справку при оформлении кредита на крупную сумму. Она позволяет подтвердить платежеспособность заемщика. Кроме того, этот документ может потребоваться при оформлении опеки, а также ведении некоторых дел в суде.

Кто может получить?

Справка оформляется при обращении в соответствующие инстанции следующих категорий граждан:

• совершеннолетних собственников жилья;
• имеющим постоянную прописку в жилом помещении;
• официальным представителям вышеназванных лиц (понадобится доверенность, оформленная у нотариуса);
• судебным органам;
• попечительским советам.

В обязательном порядке, для оформления документа об отсутствии долга, заявителя попросят подтвердить своей подписью согласие на то, чтобы его личные данные подверглись обработке.

Если по какой-либо причине в ответ на просьбу будет получен отказ, документ выдан не будет.

Срок действия

Как и большинство официальных документов, справка имеет свой срок действия. Он составляет 10 календарных дней с даты получения.

Небольшой срок объясняется тем, что обязанность по уплате коммуналки ежемесячная, а значит и долг может образоваться меньше чем через 30 дней после последнего внесения платежа.

Справка обычно оформляется достаточно быстро. Чаще всего на это уходит не более одного дня. Поэтому целесообразно заказывать ее перед тем моментом, когда она потребуется.

Список документов

• 

• Оформление ответа на любой запрос невозможно без предоставления определенного пакета документов.
• Для получения справки об отсутствии долга требуются:

• заявление;
• паспорт гражданина, желающего оформить справку;
• доверенность (если действует представитель собственников жилья);
• документ, устанавливающий право владения объектом недвижимости (при проживании в квартире, полученной по социальному найму – ордер или договор).

Получая запрошенный документ, следует проверить указанные в нем данные. При несогласии с ними, может потребоваться дополнительно предоставить квитанции об оплате платежей, а также показания приборов учета.

Ни один гражданин не может с уверенностью сказать, понадобится ли ему когда-нибудь справка об отсутствии задолженности. Поэтому платежи лучше всего вносить вовремя.

Тем более, что непогашение их в течение нескольких месяцев ведет к накоплению большой суммы долга, которую оплатить за один раз будет непросто.