Где в москве можно оплатить коммунальные услуги без комиссии

Жилищный кодекс — базовый нормативный документ, регулирующий оплату ЖКХ. С целью исполнения закона издан ряд нормативных актов на уровне Правительства РФ и центральных органов власти.

Существует ряд постановлений, которые приняты на федеральном уровне, в том числе и № 354 от 2011 года. В нем детально прописаны многие нюансы. Местные власти устанавливают цены и решают иные вопросы с оплатой.

Нынешними актами установлено, что гражданин, пропустивший срок оплаты, обязан выплатить еще и пеню, рассчитываемую в зависимости от суммы долга. Гражданский кодекс содержит общие предписания, касающиеся оплаты обязательств.

Ряд нормативных актов посвящен наделению граждан льготами и субсидиями, направленными на уменьшение сумм, которые тратят социально незащищенные люди и пенсионеры на услуги ЖКХ. Они принимаются и на федеральном, и на региональном уровне.

Свою долю в расходы вносят банки, почта, кредитные организации, платежные системы, через которые вносится оплата. Если с почтой или иной организацией, принимающей деньги, заключен договор, то комиссия с граждан не взимается. Каждая организация берет свою комиссию за оказанную услугу.

Одни компании взимают деньги, исходя из оплаченной суммы, другие независимо от нее, установив твердый тариф, третьи смешивают два подхода. Предлагается твердая такса, и если размер платежа превышает определенный порог, начисляется дополнительный процент. Если владелец жилья обитает в городе, то его расходы на комиссию в связи с оплатой ЖКХ значительно возрастают.

Государство своими актами установило разные формы поддержки граждан при оплате ЖКХ. Она распространяется на целый перечень лиц. Всех, кто в него входит, указать сложно. Как правило, это:

• лица, имеющие статус ветерана согласно законодательству;
• родители и супруги погибших военнослужащих и приравненных к ним лиц;
• инвалиды, семьи, в которых они проживают;
• лица или семьи лиц, участвовавших в ликвидации чрезвычайных происшествий (ЧАЭС, «Маяк» и других);
• многодетные семьи.

Перечень подобных граждан делится на две основные категории:

• льгота установлена согласно федеральному законодательству;
• льгота установлена согласно положениям, принятым региональными властями.

Местные чиновники вправе установить дополнительные субсидии на оплату ЖКХ и способы поддержки в пользу лиц, имеющих право на федеральную льготу. 

Бюджет оказывает помощь несколькими путями:

• Выдача денежных средств на оплату услуг ЖКХ.
• Оплата производится напрямую из бюджета, минуя гражданина.

Субъектами устанавливается предельный порог траты пенсионера или лица, имеющего право на льготы. В Москве данный порог составляет не более 10 %, в некоторых других регионах для сравнения – 22 %. На какие виды услуг распространяется государственная помощь:

• водоснабжение и водоотведение;
• газоснабжение;
• отопление;
• электроснабжение.

Некоторым пенсионерам, постоянно проживающим в столице, дается право на скидку в размере 50 %. Это касается ветеранов, в том числе военной службы, репрессированных лиц.

За некоторых граждан оплату услуг ЖКХ бюджет государства берет на себя полностью (инвалиды и участники войны, 80-летние старики, лица, имеющие звание Героя). Льготы оформляются либо через МФЦ, либо через специальный городской портал, также через городское учреждение «Мои документы».

Документы передаются каждые полгода, льготы и скидки распространяются лишь на одно помещение, находящееся в собственности. На рассмотрение документов должно уходить не более 10 рабочих дней. 

Перечень или пакет документов для получения льгот формируется на основе нормативной базы. В основном данный вопрос решается органами исполнительной власти субъектов. Надо сказать, что разницы почти никакой нет. Все перечни составляются согласно методическим рекомендациям, переданным из Правительства РФ:

• паспорт;
• справка о составе семьи;
• документы, подтверждающие статус (инвалидность, многодетность и прочее);
• документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате услуг;
• заявление, заполненное согласно форме, утвержденной местным органом власти.

Льготы по оплате ЖКХ начисляются по месту регистрации гражданина, независимо от места его фактического обитания. Часто возникают споры о правомерности такого положения.

Но суды предпочитают учитывать место именно регистрации проживания в качестве реального места нахождения человека.

Если человек вправе претендовать одновременно на несколько видов помощи, ему предлагается выбрать один из них. Исключения предусматриваются законами.

Приемом документов занимаются:

• сотрудники МФЦ;
• управления социальной защиты населения.

Оригиналы документов остаются у заявителя, он приносит с собой копии, которые заверяются и собираются в деле. 

Льготы отмечаются или в квитанции, или на личной страничке клиента на сайте компании, оказывающей услуги. Действует правило, согласно которому начисления производятся со следующего месяца. Например, документы направили в МФЦ в январе, значит, льгота начнет действовать в феврале.

Если же каких-либо бумаг не хватает, то производство по заявлению приостанавливается, клиенту дается срок на их предоставление. И еще — лицу, имеющему долги, субсидии не предоставляются.

Если у гражданина имеются иные доходы, то субсидии или скидки доступны в период значительного роста расходов на оплату счетов ЖКХ, а не в течение всего года. 

Люди переживают из-за того, что деньги отправлены в последний день срока, а им начисляют пеню. Согласно закону не имеет значение, спустя какой отрезок времени деньги окажутся на счете компании. Тем более, что в компьютерные программы внесены соответствующие алгоритмы для перерасчета. Поэтому можно выбрать наиболее удобный для себя способ оплаты. Какие варианты предлагаются?

• банки; платежные системы;
• мобильные телефоны;
• терминалы;
• почтовые отделения. 

Есть два способа сэкономить на оплате услуг ЖКХ:

• получить субсидию;
• выбрать сервис для оплаты, который не берет за платежи комиссию, или она значительно ниже, чем у других компаний.

Условия предоставления государственной помощи регулируются и федеральными, и региональными властями, основная работа лежит, прежде всего, на местных чиновниках. Разница заключается в перечне лиц, имеющих право на льготу, и размере субсидии, а также суммы, тратить которую на ЖКХ считается допустимым.

Размер комиссии определяется владельцем сервиса или руководством банка. Не так давно был принят закон о прямых расчетах граждан с коммунальными службами. Он должен снизить число посредником и размер комиссии. Если между поставщиком услуги и организацией, принимающей платежи, подписан договор, размер комиссии или снижается, или она не взимается вообще.

Таким образом, оплата ЖКХ без комиссии — редкость. 

Квартплата без комиссии в москве

Бесплатная юридическая консультация:

Жилищный кодекс нашего государства регулирует взаимоотношения в области коммунальных услуг, в том числе и их оплату. В Москве в 2018 году для правильного расчета стоимости ЖКХ за основу берут тарификационные показатели, которые существуют в двух видов:

Государственные (те тарифы, что устанавливаются на государственном уровне).

Местные (тарификация принятая местными властями, в нашем случае администрацией г. Москвы).

Так, обязательно учитываются следующие факторы:

• наличие приборов индивидуального или общедомового учета (их показатели вносятся в расчет фактической величины оплаты ЖКХ);
• при отсутствии таковых учетных приборов для расчетов берутся государственные нормативы пользования ЖКХ (общие для всех граждан нашей страны).

Россиянин, являющийся пользователем ЖКХ, не может самостоятельно изменить уже установленные тарифы. Оплата по своему размеру остается неизменяемой даже тогда, когда изменяется:

• государственная;
• муниципальная;
• частная.

Вид управления жилым строением:

• ЖЭК (жилищно-эксплуатационная контора);
• ТСЖ (товарищество собственников жилья);
• жилищный кооператив.

Основания для того, чтобы использовать жилое помещение по назначению:

При недовольстве пользователь предоставляемых услуг ЖКХ, заявляя об их плохом качестве (например, несвоевременная подача воды со значительными перерывами), может обратиться непосредственно к поставщику данных услуг, в результате чего будет произведен перерасчет денежной суммы для их оплаты.

Также существуют случаи, когда оплата ЖКХ изменяется официально в индивидуальном порядке для самого пользователя. Это:

Бесплатная юридическая консультация:

Уменьшение размера суммы в результате получения субсидии.

Увеличение оплаты по инициативе поставщика (таким случаем может считаться временное снятие учетного прибора и оплата соответствующей услуги согласно общепринятым госнормам).

Так, в Москве в 2018 году распространена практика, когда потребитель самостоятельно проводит расчеты величины платежа ЖКХ. Для этого необходимо потребленный объем (например, воды, газа или света) умножить на установленный нормативный тариф. При этом отопление и содержание жилья нужно рассчитывать на основании метража жилой площади, вывоз мусора из расчета количества проживающих людей.

Способы оплаты ЖКХ в 2018 году

В 2018 году оплата ЖКХ может производиться несколькими общепринятыми способами:

В банковских отделениях (российские банки на данный момент принимают платежи на все виды ЖКХ-услуг):

• за отопление;
• за свет;
• за водоснабжение;
• за водоотведение;
• за газ;
• за вывоз бытовых отходов;
• за услуги компании, которая управляет жилым домом в целом.

При помощи платежных банковских терминалов (благодаря своей простоте, такой способ остается достаточно популярным среди россиян преклонного возраста), но такая оплата всегда производится только с комиссией через безналичное зачисление денежных средств.

Услуги Почты России (доступен такой сервис без комиссии не всем россиянам, а только клиентам Сбербанка и Банка Москвы, остальные банковские учреждения за свои услуги требуют небольших комиссионных).

Через банковские аппараты самообслуживания (в них также будет взиматься комиссионный процент, чаще всего это 1,5% от перечисляемой денежной суммы):

• банкоматы;
• депозиторы;
• инфокиоски.

Следует учитывать такой нюанс: при оплате ЖКХ с помощью четвертого способа комиссии будут отсутствовать, только если перевод денежных средств происходит по безналичному расчету с банковской карты потребителя на счет компании-поставщика.

С помощью Интернета – онлайн-сервисы безналичного расчета (процедура оплаты производиться быстро и без комиссии, и без процентов):

• Сбербанк Онлайн» (услуга «Мобильный банк» доступна, если пройти регистрацию на сайте Сбербанка, включает в себя формирование и распечатывание чека об оплате);
• система АЗ (работает такая оплата без комиссии только для владельцев платежных карт типа «Виза», «МастерКард», «Маэстро», достаточно зарегистрироваться в Личном кабинете данной системы, ввести номер лицевого счета поставщика услуги ЖКХ и перевести деньги по безналичному расчету);
• Киви (QIWI) – такая платежная система позволяет оплатить все возможные счета ЖКХ без комиссии;
• расчетный центр «Онлайн» – оплата возможна только после прохождения процедуры регистрации на этом сайте в кабинете абонента, при этом в работу принимаются платежные карты «Виза» и «МастерКард», а комиссии нет только на несколько услуг;
• платежные системы «Электронные деньги» (их принцип работы схож с Киви – регистрируешь и открываешь свой виртуальный кошелек, с которого и производится оплата ЖКХ без комиссии): Вебмани и Яндекс.Деньги.

Специалисты предупреждают: независимо от выбранного способа оплаты ЖКХ, всегда старайтесь распечатать чек и сохранить его. Это нужно для подтверждения совершенного перевода денежных средств от потребителя к поставщику услуги. Чек необходимо хранить на протяжении трех лет.

Такой временной период не случаен, он ограничен истечением исковой давности – ГК, статья № 196. Если поставщик услуг ЖКХ подает исковое заявление в суд о неуплате потребленных услуг, то потребитель всегда может представить чек в качестве доказательства своей честности.

Такая ситуация возможна в двух случаях:

• денежные средства поступили ошибочно не на счет поставщика, а на другой счет;
• безналичный перевод «завис» в банковской системе.

Поэтому все чеки об оплате ЖКХ лучше всего сберегать не менее трех лет для подтверждения совершенной оплаты.

Бесплатная юридическая консультация:

Возможна ли в Москве оплата ЖКХ без комиссии в 2018 году?

Специалисты отвечают на данный вопрос положительно: это возможно. Правда, если вы решите оплатить ЖКХ с помощью какого-то банка, то он может устанавливать свою личную процентную комиссию. В Москве банковских учреждений, которые не берут комиссии за свои услуги, несколько:

Другие российские банки в 2018 году берут комиссионные проценты за свои услуги (например, Альфа-Банк – 29 рублей за один перевод, а Банк Москвы – 1,5% (это от 20 рублей до одной тысячи)).

Популярное по теме:

Оплата Жкх Наличными Без Комиссии В Москве

Платежные системы. С помощью систем платежей «Яндекс.Деньги», WebMoney, QIWI, «Рапида» и др. оплата производится также при наличии компьютера, подключенного к интернету. В виртуальных кошельках должны находиться реальные денежные средства. Проценты за обслуживание снимаются в размере от 0,8% до 2,5%.

Оплата в управляющей компании.

Оплата производится только наличными средствами и без комиссии. Не стоит переживать за доставку платежа. Можно произвести сверку у бухгалтера, уточнить задолженность. К отрицательным сторонам данного способа относится личное посещение в часы приема бухгалтерии УК, что не всегда удобно работающему человеку.

Касса банка.

Оплата через кассу самый известный всем способ. Во многих банках предоставляется такая услуга. Причем при выборе такого способа проценты за обслуживание берутся достаточно большие. Исключение составляет небольшое количество банков, которые для своих клиентов предлагают нулевую комиссию.

Еще одним минусом данного способа является то, что можно оказаться в огромной очереди среди таких же плательщиков.

Почтовое отделение. Проблема больших очередей является актуальной и при выборе этого варианта. На почте с клиентов взимается комиссионный сбор.

Банкомат.

Данный способ подойдет только тем, кто является владельцем пластиковой карты. Проценты в банкомате берутся минимальные. Есть банки, в которых процент для своих клиентов равен нулю. Банкоматы работают круглосуточно, значит и платеж можно произвести в любое время суток. Количество человек в очереди почти сводится к минимуму.

Следует учитывать, что банкоматы не всех банков имеют такую услугу.

Терминал. Данный способ идентичен варианту с банкоматом с небольшой разницей, что сумма в устройство вносится наличными. Расположены терминалы на каждом шагу: в торговых центрах, крупных магазинах, на заправках.

При помощи сервиса «Госуслуги» можно не только подавать заявления в различные государственные учреждения, но и оплачивать квартплату. При этом сервис не взимает со своих клиентов комиссию за произведение платежей. Однако необходимо понимать, что она может быть взыскана банком либо поставщиком услуг.

Пополнять кошелек через терминалы невыгодно, взимается комиссия, и в большинстве случаев – достаточно немаленькая. А привязывать банковскую карту к кошельку – не имеет особого смысла, так как в большинстве банков есть Интернет-банк с функцией оплаты услуг ЖКХ, без комиссии.

Оплата ЖКХ без комиссии через Сбербанк Онлайн

• Оплата услуг в через кассу банка. Этот способ очень популярен у различных слоев населения. Как правило, люди привыкшие оплачивать платежи в кассе, не принимают другого способа оплаты, считая выбранный способ самым правильным, надежным и эффективным.
• Оплата за услуги в терминалах банка. С развитием популярности банковских карт такой способ оплаты все больше набирает обороты. Оплачивать платежи через терминалы можно как наличными, так и с помощью карт банка. Недостаток этого способа в том, что не каждый может пользоваться терминалом и без помощников Сбербанка не обходится ни один платеж.
• Оплата через Сбербанк Онлайн. Если вы с интернетом на «ТЫ» то для вас не составит никакого труда оплачивать свои обязательства перед коммунальщиками через Сбербанк Онлайн. Данный сервис прост и надежен и разобраться в его работе для опытного пользователя интернет не составит труда. В вашей жизни больше не будет очередей. Все услуги ЖКХ можно оплатить сидя у компьютера. Стоит отметить оплата через сервис может быть актуальна только владельцам банковских карт и счетов. Оплата наличными через Сбербанк Онлайн не предусмотрена.
• Оплата при помощи автоплатежа. Изюминкой сервиса Сбербанк Онлайн конечно является автоплатеж. Суть автоплатежа очень проста, вы настраиваете платеж за ЖКХ всего один раз на определенное число каждого месяца. И ежемесячно при наступлении указанной даты с вашей карты будет списываться сумма за оплату ЖКХ. Автоплатеж можно подключить как самостоятельно, так и на сайте Сбербанк Онлайн.
• Оплата при использовании мобильного приложения. Оплатить услуги со своего телефона или другого гаджета также легко как и при помощи компьютера. Происходит это также через сервис Сбербанк Онлайн. Разница лишь в том, что оплатить вы можете из любой точки. Чтобы оплачивать платежи через этим способом, необходимо подключить услугу «Мобильный банк», которая подключается как в отделении Сбербанка, так и банкомате.

Произвести оплату всех коммунальных платежей в одном месте.

Наверное, такое желание испытывают все граждане имея на руках солидную стопку неоплаченных квитанций. Времени у современного человека бегать по разным пунктам приема коммунальных платежей практически нет, а значит, хочется оплатить все и сразу и забыть о коммунальных платежах до следующего месяца.

Оплата услуг ЖКХ без комиссии (в Москве)

Очень важно при любом способе оплаты иметь подтверждение совершенного платежа, так как в случае возникновения спора о том, производился платеж или нет, доказать без документа об оплате факт совершения платежа практически невозможно. Квитанции рекомендуют хранить в течение трех лет с даты оплаты, так как именно в течение этого срока возможно обращение в суд.

Многие люди имеют зарплатные и иные банковские карты, с их помощью можно оплатить коммунальные услуги. Однако следует заранее выяснить, будет ли взята комиссия банком.

Без комиссии банки проводят платежи, если между ним и организацией, предоставляющей соответствующие услуги, заключен договор.

Крупные банки, стараясь заполучить клиентов, осуществляют перевод денежных средств за коммунальные услуги без комиссии.

Как оплатить услуги ЖКХ без комиссии

Крупные банки предоставляют собственным клиентам возможность оплатить коммунальные услуги без комиссии при помощи банкомата. Гражданин выбирает банкомат и специальный пункт по оплате коммунальных платежей, вносит требуемые сведения. Прежде чем использовать определенный банкомат, следует изучить условия банка. Такую возможность предоставляют не все финансовые учреждения.

Выбирая способ оплаты, следует учитывать размер комиссии. В одном и том же банке за определенный способ оплаты она может быть разной. При кассовом обслуживании комиссионный сбор колеблется от 2% до 3%. В случае с самообслуживанием комиссия может быть от 0,9% до 2%. Минимальная сумма – 10%.

Где оплатить услуги ЖКХ без комиссии? Оплата жкх наличными без комиссии

Платежные документы в этом случае оформляются плательщиком самостоятельно, после авторизации в системе, посредством введения логина и пароля, на основании коммунальных счетов и не предполагают дополнительных расходов. Оплата ЖКХ через интернет без комиссии и является основным преимуществом этого платежного метода.

Здесь же дается ссылка на немаловажный факт: собственником должен быть заключен договор либо напрямую ресурсоснабжающими компаниями (такая возможность появилась с 01.04. 2018), либо управляющей компанией, которая обязана не только выставлять счета за потребление ресурсов, но и своевременно перечислять средства на расчетный счет снабжающих компаний.

Оплата жкх в москве без комиссии

В 2009 году правительство нашего государства приняло Постановление о взимании комиссионных процентов с оплаты услуг ЖКХ. Ранее такая комиссия включалась в общую величину счета за коммуналку. Где и как можно оплатить эти услуги в Москве в 2019 году? Об этом пойдет речь в данной статье.

Так, в Москве в 2019 году распространена практика, когда потребитель самостоятельно проводит расчеты величины платежа ЖКХ. Для этого необходимо потребленный объем (например, воды, газа или света) умножить на установленный нормативный тариф. При этом отопление и содержание жилья нужно рассчитывать на основании метража жилой площади, вывоз мусора из расчета количества проживающих людей.

Какая комиссия в Сбербанке при оплате квитанции в 2018 году

Как правило, провести требуется не один платёж и оператору приходится вручную вбивать все данные, что увеличивает время обслуживания одного клиента до 15-30 минут.

В это время растёт очередь, а вместе с ней и недовольство посетителей.

Поэтому в каждом филиале присутствует администратор, который с радостью обучит любого желающего совершению платы наличными за бытовые услуги посредством других существующих способов.

Помимо аппаратов приёма и выдачи банкнот, в системе финансового обслуживания Сбербанка в 2018 году существуют подобные машины — терминалы.

Их отличие заключается в том, что они только принимают купюры и различные виды оплат от населения, но не выдают деньги на руки.

При использовании терминала, комиссия в Сбербанке за оплату квитанции наличными составит 2%. Такое же вознаграждение взимается при использовании пластика.

Оплата ЖКХ без комиссии

И первый в нашем списке это классический способ оплаты (через кассу). Такой способ известен большинству россиян. Что Вам для этого нужно сделать? Пойти в ближайшее отделение Сбербанка. По приходу вашей очереди подойти к окошку работника кассы предоставить квитанцию на оплату услуги и получить чек с печатью по окончании оплаты платежа. Такой способ имеет свои плюсы и минусы.

Вы можете оформить долговременное поручение банку (банк сам в определенное время будет осуществлять платежи с вашего счета за ЖКХ).

Как это сделать? Нужно взять паспорт, квитанцию на оплату ЖКХ и банковскую карту (если она имеется).

Сотрудник банка заполнит все необходимые документы вместо вас и каждый месяц, в определенную дату банк сам с вашего счета будет проводить оплату услуг. Данная услуга сейчас интенсивно внедряется Сбербанком.

Как не платить больше за коммунальные услуги: оплата ЖКХ через Сбербанк без комиссии

Заходим в сервис приложения с помощью пятизначного кода, указанного при регистрации.

В настройках проверяем указанный Регион для правильного отображения поставщиков услуг.

Выбираем раздел «Платежи и переводы».

Среди перечня платежей выбираем «ЖКХ».

Находим нужного поставщика услуг.

Заполняем открывшуюся форму необходимыми данными.

Нажимаем кнопку «Оплатить».

Подтверждаем оплату.

Статус платежа можно посмотреть в «Истории платежей».

Выбираем нужную услугу, например, газ, водоснабжение или электроэнергия.

В открывшемся списке компаний, предоставляющих услуги, находим своего поставщика.

Далее в открывшейся форме необходимо заполнить требуемые поля: номер лицевого счета, номер извещения и т.д.

Внимательно проверяем все данные; если все в порядке, нажимаем кнопку «Продолжить».

Подтверждаем операцию единоразовым кодом, полученным из смс.

При успешном проведении платежа отобразится страница с результатами выполненной операции; по желанию можно будет распечатать квитанцию.

Оплата ЖКХ без комиссии в Москве 2017

Еще фактор, который останавливает оплату за ЖКХ — это комиссия за услуги. Тем не менее, онлайн оплата жкх без комиссии в Москве 2015 практически не возможна. Любые онлайн действия в интернете связанные с деньгами требуют небольшую комиссию. Это факт. Это как мобильная связь: говорил, не говорил, а за соединение сняли деньги.

Я вот подумал, что же останавливает людей делать оплату за ЖКХ через интернет? Ответ очевиден — люди боятся, что оплата не будет произведена, что деньги не дойдут, ведь квитанции нет. Но, это просто смешно. Дело в том, что если бы вы понимали все тонкости оплаты через интернет, то боялись бы гораздо больше ошибок операторов, которые принимают у вас деньги на кассе на почте, в банке…

Как и где оплатить коммунальные услуги без комиссии

Оплата осуществляется возле свободного окошка. Часто приходится выстаивать очередь. Оператору нужно отдать заполненные книжки за услуги. Прием денег осуществляет сотрудник почты, который затем вносит данные, передает клиенту вторую квитанцию, а первую оставляет у себя. Также оператор возвращает клиенту чеки, в которых содержатся сведения об оплате.

Занятость, бешеный ритм жизни не являются помехой для того, чтобы молниеносно оплатить услуги ЖКХ. Последнее делается легко, благодаря развитию электронных технологий. Можно использовать для этих целей весьма удобные сервисы, причем комиссия будет минимальной.

Где в платежках жкх указывается код валюты

В конце 2017 года на просторы Всемирной паутины была запущена фейковая новость о том, как можно легально сэкономить на оплате кредитов, да и вообще любых денежных операций. Весь сюжет закрутился вокруг одного единственного кода – 810, который присутствует в лицевых счетах абсолютно всех денежных операций, проводящихся на территории России. Что это за цифры?

Просто рубль

Просто рубль

Благодаря огромному отклику блогеров и сайтов на фейковую новость, в России затронули тему, которую ранее замечали только люди, непосредственно работающие с финансовыми документами. Дело в том, что любой банковский номер, и не только в России, – это двадцатизначное число, в котором каждая цифра имеет свое значение. Числа под номерами 6, 7 и 8 — указывают на то, в какой валюте обслуживается счёт. Все эти условные обозначения прописаны в ОКВ (общероссийская классификация). См. также: где взять мини кредит.

Если счёт долларовый. То на месте этого трехзначного числа будет цифра 840, банковский счёт в евро будет иметь кодировку 978. А абсолютно все рублевые лицевые счета отмечены кодом 801. По большому счёту, рядовым гражданам и дела не должно быть, до этих сложных финансовых подробностей.

Однако, блогеры сумели-таки растормошить россиян, напомнив им про деноминацию 1998 года, когда в общероссийской классификации появилась новая строка – «643» , которая и стала обозначать новую валюту страны. Тогда же было изменено с RUR на RUB и буквенное обозначение российского рубля.

Почему в официальных документах по-прежнему используется устаревшая кодировка?

Глобальная афера?

Курс обмена при деноминации

В Интернете есть масса предположений по этому поводу. Начиная от банальной невнимательности и попустительства, заканчивая громкими заявлениями о том, что наш народ на протяжении уже нескольких десятков лет живёт в обмане, а банки и прочие кредитные учреждения за счёт этой особенности финансовых документов, могут завышать свои счета и скрывать реальное положение дел. Для тех, кто не помнит, при деноминации обмен производился по курсу 1:1000, то есть сегодня, принимая вклад в десять тысяч рублей, банк может показывать их на бумаге, как 100 тысяч. Банальная конвертация. См. также: потребительский кредит от банка ЮниКредит.

Плати меньше, живи лучше!

Фейковая новость нашла множество откликов в реальной жизни.

Народ, увидев заветные «810» в лицевых счетах на оплату коммунальных услуг, кредитов и прочего, просто ринулся в банки, пытаясь доказать, что суммы к оплате гораздо меньше, нужно только конвертировать старую валюту в современную.

Не один месяц специалистов финансовых организаций осаждали толпы клиентов, требующих принять полную оплату за миллионный кредит, одной «бумажкой» номиналом в 1000 руб, и желающих оплатить годовые долги по ЖКХ горсткой мелочи.

В сети появились сразу же фото и видео-инструкции, как сэкономить, или даже нажиться на такой особенности российского финансового оборота. Промышляли «помощью» и юристы-недоучки, которые гарантировали беспроигрышные судебные процессы, в которых они доказали бы обязательность конвертации. См. также: потребительский кредит от банка Ренессанс.

Надо ли говорить, что в итоге не одно судебное разбирательство не увенчалось успехом, а десятки людей, обманутых блогерами, отправились дальше зарабатывать на погашение злосчастных кредитов?

Разъяснения от ЦБ России

Что говорит ЦБ?

Представители Банка РФ были озадачены таким поворотом событий, и попытались суматоху быстренько замять. На сегодняшний день практически в любом правовом интернет-источнике можно встретить следующую информацию (разъяснение датировано 9 ноября 2017 года и размещено на правовом портале «Консультант»):

Цифровой код «643» и буквенное обозначение «RUB» — это единые классификационные характеристики, которые присутствуют во всех учетных, операционных, информационных и аналитических системах банка России.

Однако, код «643» применяется в документации лишь в том случае, если документы международного характера.

Внутренний оборот валюты проводится в обычных рублях с той же кодировкой 643, а цифры «810» являются лишь обязательным элементом числового кода.

• Для скептиков, сразу стоит отметить, что эта же формулировка есть в разъяснениях Банка, которые были опубликованы сразу же после деноминации и упразднения Банка СССР.

Расшифровка расчетного счета в банке: значение цифр в номере

При открытии расчётного счёта в банке специалист предоставит вам комбинацию из цифр, которая и будет служить индивидуальным шифром для хранения средств. Однако, мало кто задумывается, как происходит расшифровка номера, что означают эти цифры и сколько их должно быть в счёте.

На самом же деле, расчётный счёт представляет собой строгую последовательность чисел. Зная значения номера, можно многое сказать о счёте. К примеру, для каких целей он открывался и в какой валюте хранятся деньги на нём. Поговорим о расшифровке расчётного счёта более подробно в нашей статье.

Структура банковского счета

Расчётный счёт представляет собой 20 цифр, каждая из которых имеет своё предназначение. Все числа, входящие в номер, разделены на группы. Отдельная группа отражает некую характеристику счёта. При этом внешне счёт на платёжном документе или в реквизитах компании выглядит как одно длинное число без каких-либо пробелов или точек.

Если рассматривать значение счёта, то удобнее это сделать с разбивкой номера на группы: 111.22.333.4.5555.6666666. Каждый раздел имеет своё определение:

• 111 — счёт 1-го порядка банковского баланса (по этим цифрам можно узнать, кто открыл счёт и для каких целей);
• 22 — счёт 2-го порядка банковского баланса (цифры дают понять специфику деятельности владельца счёта);
• 333 — валюта, в которой хранятся средства на счету;
• 4 — проверочный код;
• 5555 — комбинация, означающая отделение банка, в котором открыт счёт;
• 6666666 — порядковый номер счёта в банке.

Банковские счета открываются физическим лицам, различным организациям и государственным структурам. Поэтому комбинации номера счёта встречаются самые разные. Важно не ошибиться цифрами при отправке платежа, иначе средства уйдут другому адресату. Какие же могут быть комбинации из чисел внутри одного счёта? Об этом мы рассказываем чуть ниже.

Как расшифровывается?

Теперь давайте более подробно разбирать, что означает расшифровка первых 5-ти цифр в расчётном счёте. Они составляют определённую группу счетов баланса банка. Эти счета утверждены Банком России и включают два раздела.

Первый состоит из трёх цифр и означает специфику расчётов. К примеру, следующие комбинации имеют разную расшифровку:

• от 102 до 109 — счета фондов, а также хранение капитала, учёт прибыли и убытков;
• 203 и 204 — счета для учёта драгметаллов;
• с 301 по 329 — счета для проведения операций между банками;
• 401 и 402 — счёта для переводов в бюджет;
• 403 — управление деньгами, находящимся в ведении Минфина;
• 404 — внебюджетные фонды;
• 405 и 406 — счета государственных компаний;
• 407 — юридические компании и ИП;
• 408 — физические лица;
• с 411 по 419 — вклады, открытые государственными структурами;
• с 420 по 422 — хранение средств юридических лиц;
• 423 — вклад открыт физическим лицом-резидентом;
• 424 — средства иностранных компаний;
• 425 — средства на вкладе принадлежат физическому лицу-нерезиденту;
• 430 — средства банков;
• с 501 по 526 — счета, необходимые для учёта ценных бумаг.

Следующие 2 цифры нумерации в банковском расчётном счёте дополняют 3 предыдущие и трактуются нераздельно с ними. Давайте разберём на примере юридических компаний (первые три цифры — 407):

• 40701 — организация имеет отношение к финансовому сектору (это может быть микрофинансовая компания, пенсионный фонд и т. д.);
• 40702 — сюда относят открытые и закрытые общества;
• 40703 — счета некоммерческих объединений;
• 40704 — средства, выделенные для проведения выборов или общественных собраний.

Остальные разделы номера счёта

Следующими в счёте находятся три цифры, означающие валюту, в которой открыт счёт. Наиболее распространёнными среди них являются комбинации, представленные в таблице.

Три цифры счёта
Валюта

810
Счёт открыт в рублях

840
В долларах США

978
В евро

980
В гривнах

344
В гонконгских долларах

156
В юанях

Например, если счёт Сбербанка начинается с цифр 408, а с 7 по 9 цифры указаны 643, то счёт открыт физическим лицом в рублях. Если присутствует комбинация 407018 40, то счёт открыт финансовой организацией в долларах.

Затем следует проверочная цифра. Её ещё называют ключом, который позволят выяснить, правильно ли обозначен счёт при помощи обработки компьютером. Банк России разработал специальную методику для её расчёта исходя из остальных цифр, входящих в номер. Для владельца счёта такая цифра не несёт весомой значимости.

Следующие 4 цифры означают, в каком отделении был открыт счёт. Если вместо них указаны нули, то, возможно, что банк не владеет отделениями, и счёт был открыт в головном офисе.

Последние 7 знаков счёта означают порядковый регистр счёта в кредитной организации. Любой банк вправе применять свою классификацию данных цифр. Тем не менее имеются некоторые ограничения. К примеру, если корреспондентский счёт кредитной организации открыт в Центральном Банке, то последние 3 цифры будут последними 3-мя из БИК, а 4 перед ними составят нули.

Код рубля 810 или 643 — пояснение центробанка

Вот документ с официального сайта Центрального банка РФ:

Что даёт расшифровка?

Если вы открываете счёт в банке, то вам необязательно знать все особенности расшифровки его разрядов. Кредитные организации работают на основе закона, а комбинация из цифр формируется специально установленной вычислительной системой. Таким образом, ошибки в числовых обозначениях быть не может, и все счета, которые открывает банк, являются уникальными и действительными.

Однако, поверхностные знания всё же пригодятся. Ошибка в двух цифрах при отправке платежа на счёт юридического лица может стать причиной потери средств. После этого придётся составлять заявление на отзыв денег, что не является быстрой операцией.

Организации лучше иметь заранее вбитые в компьютер реквизиты, в частности номера счетов своих контрагентов. Это позволит избежать многочисленных ошибок. Сегодня большинство банков предлагают электронные сервисы для управления счетами, позволяющими сохранять шаблоны платежей, что избавляет от повторного ввода сведений о получателе средств.

Счёт физ. лица всегда начинается с цифр 408. Эта комбинация едина для всех российских банков. Несмотря на то, что ИП также выступают в роли физических лиц, их счета начинаются так же, как и юридических, с 407.

(19

Платёжное поручение. Как заполнить. Образец и бланк 2019 года

Платежное поручение – это документ, с помощью которого владелец расчетного счета дает распоряжение банку совершить перевод денежных средств на другой указанный счет. Таким способом можно рассчитаться за товары или услуги, выплатить аванс, вернуть заем, совершить госплатежи и взносы, то есть, фактически обеспечить любое разрешенное законом движение финансов.

Платежные поручения должны составляться в соответствии с установленным Министерством финансов порядком, так как они обрабатываются автоматизировано. При этом не имеет значение, в бумажной ли форме подана платежка в банк или отправлена по интернету.

Сложный бланк, разработанный Центробанком РФ и утвержденный федеральным законодательством, должен быть заполнен грамотно, так как цена ошибки может оказаться слишком высокой, особенно если это распоряжение на налоговые выплаты.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк платёжного поручения по форме 0401060 .docСкачать образец заполнения платёжного поручения по форме 0401060 .doc

Чтобы избежать проблем, связанных с неправильным заполнением полей платежного поручения, разберемся с особенностями каждой ячейки.

Код заполнения платежки

Реквизиты будущего платежа и информация о нем располагаются в специально отведенных для этого полях бланка платежки. Многие сведения отмечаются в закодированном виде. Код един для всех участников процесса:

• плательщика;
• банка;
• получателя средств.

Это дает возможность автоматизировано учитывать платежи в электронном документообороте.

Пошаговая инструкция по заполнению платежного поручения

На образце бланка каждой ячейке присвоены условные номера, чтобы легче было разъяснить ее значение и уточнить, как именно необходимо ее заполнять.

Проверьте, используете ли вы актуальный бланк платежного поручения, обновленный в 2012 г. Новая форма утверждена Приложением 2 к Положению Банка России от 19.06.2912 г. № 383-П.

Сверьте номер, указанный вверху справа. Кому бы ни предназначались деньги, отправляемые посредством платежного поручения, будут указаны одинаковые цифры – 0401060. Это номер формы унифицированного бланка, действительного на сегодняшний день.

Начинаем заполнять поля документа по очереди.
Поле 3 – номер. Плательщик указывает номер платежки в соответствии со своим внутренним порядком нумерации. Физлицам проставить номер может банк. В этом поле не может быть более 6 знаков.

Поле 4 – дата. Формат даты: две цифры числа, две цифры месяца, 4 цифры года. В электронной форме дата форматируется автоматически.

Поле 5 – вид платежа. Нужно выбрать, как будет произведен платеж: «срочно», «телеграфом», «почтой». При отправлении платежки через банк-клиент нужно указать закодированное значение, принятое банком.

Поле 6 – сумма прописью. С заглавной буквы словами пишется количество рублей (это слово не сокращается), копейки пишутся цифрами (слово «копейка» тоже без сокращений). Допустимо не указывать копейки, если сумма целая.

Поле 7 – сумма. Перечисляемые деньги цифрами. Рубли надо отделить от копеек знаком – . Если копеек нет, после рублей ставится =. Никаких других знаков в этом поле быть не должно. Цифра должна совпадать с прописью в поле 6, иначе платежка принята не будет.

Поле 8 – плательщик. Юрлицам надо указать сокращенное наименование и адрес, физлицам – ФИО полностью и адрес регистрации, занимающимся частной практикой, помимо этих данных, в скобках надо отметить вид деятельности, ИП – ФИО, правовой статус и адрес. Имя (название) от адреса отделяется символом //.

Поле 9 – номер счета. Имеется в виду номер р/с плательщика (20-значная комбинация).

Поле 10 – банк плательщика. Полное или сокращенное название банка и город его расположения.

Поле 11 – БИК. Идентификационный код, принадлежащий банку плательщика (по Справочнику участников расчетов через ЦБ России).

Поле 12 – номер корреспондентского счета. Если плательщика обслуживает Банк России или его подразделение, это поле не заполняется. В других случаях нужно указать номер субсчета.

Поле 13 – банк получателя. Название и город банка, куда направляются средства.

Поле 14 – БИК банка получателя. Заполняется аналогично п.11.

Поле 15 – номер субсчета получателя. Если деньги отправляются клиенту Банка России, ячейку заполнять не надо.

Поле 16 – получатель. Юрлицо обозначают полным или сокращенным наименованием (можно оба сразу), ИП – статусом и полным ФИО, частно практикующим ИП нужно дополнительно указать вид деятельности, а физлицо достаточно полностью именовать (не склоняя). Если средства перечисляются банку, то дублируется информация из поля 13.

Поле 17 – № счета получателя. 20-значный номер р/с адресата средств.

Поле 18 – вид операции. Шифр, установленный ЦБ РФ: для платежного поручения он всегда будет 01.

Поле 19 – срок платежа. Поле остается пустым.

Поле 20 – назначение платежа. См. п. 19, пока ЦБ РФ не указал другого.

Поле 21 – очередь платежа. Указывается цифра от 1 до 6: очередь в соответствии со ст.855 ГК РФ. Чаще всего используется цифра 3 (налоги, взносы, зарплата) и 6 (оплата закупок и поставок).

Поле 22 – код УИН. Уникальный идентификатор начисления введен в 2014 году: 20 цифр для юрлица и 25 – для физлица. Если УИН нет, ставится 0.

Поле 23 – резерв. Оставьте его пустым.

Поле 24 – назначение платежа. Напишите, за что перечисляются средства: название товара, вид услуги, номер и дату договора и т.п. НДС указывать не обязательно, но лучше перестраховаться.

Поле 43 – печать плательщика. Ставится только на бумажном варианте документа.

Поле 44 – подписи. На бумажном носителе плательщик ставит подпись, совпадающую с образцом на карточке, поданной при регистрации счета.

Поле 45 – отметки банка. На бумажном бланке банки отправителя и получателя средств ставят штампы и подписи уполномоченных лиц, а в электронном варианте – дату исполнения поручения.
Поле 60 – ИНН плательщика. 12 знаков для физического, 10 – для юридического лица. Если ИНН отсутствует (такое возможно для физлиц), пишем 0.

Поле 61 – ИНН получателя. Аналогично п.28.

Поле 62 – дата поступления в банк. Заполняет сам банк.

Поле 71 – дата списания. Проставляет банк.

ВАЖНО! Ячейки 101-110 надо заполнять, только если платеж предназначается для налоговой или таможни.

Поле 101 – статус плательщика. Код от 01 до 20, уточняющий лицо или организацию, перечисляющих средства. Если код находится в промежутке от 09 до 14, то поле 22 или поле 60 должно быть заполнено в обязательном порядке.
Поле 102 – КПП плательщика. Код причины постановки на учет (при наличии) – 9 цифр.

Поле 103 – КПП получателя. 9-значный код, если он присвоен. Первыми двумя цифрами не могут быть нули.

Поле 104 – КБК. Новшество 2016 года. Код бюджетной классификации отражает вид дохода бюджета России: пошлина, налог, страховой взнос, торговый сбор и т.п. 20 или 25 знаков, все цифры не могут быть нулями.

Поле 105 – код ОКТМО. Указывается с 2014 года вместо ОКАТО. Согласно Общероссийскому классификатору территорий муниципальных образований, нужно написать в этом поле 8 или 11 цифр, присвоенных вашему населенному пункту.

Поле 106 – основание платежа. Код состоит из 2 букв и обозначает различные основания уплаты, например, ОТ – погашение отсроченной задолженности, ДЕ – таможенная декларация. В 2016 г. введены несколько новых буквенных кодов для оснований платежа. Если в списке кодов не указан тот платеж, который производится в бюджет, в ячейке ставится 0.

Поле 107 – показатель налогового периода. Отмечается, как часто производится уплата налога: МС – ежемесячно, КВ – раз в квартал, ПЛ – каждое полугодие, ГД – ежегодно. После буквенного обозначения пишется дата. Если платеж не налоговый, а таможенный, в этой ячейке пишется код соответствующего органа.

Поле 108 – номер основания платежа. С 28 марта 2016 г. в этом поле нужно написать номер документа, на основании которого производится платеж. Документ выбирается в зависимости от кода, указанного в поле 107. Если в ячейке 107 стоит ТП или ЗД, то в поле 108 надо проставить 0.

Поле 109 – дата документа-основания платежа. Зависит от поля 108. При 0 в поле 108 в данной ячейке также пишется 0.

Поле 110 – тип платежа. Правила заполнения этого поля сменились в 2015 году. Эту ячейку не нужно заполнять, так как в поле 104 указан КБК (14-17 его разряды как раз отражают подвиды бюджетных доходов).

Дополнительные нюансы

Обычно платежку нужно составлять в 4 экземплярах:

• 1-й используется при списании в банке плательщика и попадает в банковские дневные документы;
• 2-й служит для зачисления средств на счет получателя в его банке, хранится в документах дня банка получателя;
• 3-й подтверждает банковскую проводку, прилагаясь к выписке из счета получателя (в его банке);
• 4-й со штампом банка возвращается плательщику как подтверждение приема платежки к исполнению.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Банк примет платежку, даже если на р/с плательщика недостаточно денег. Но поручение будет исполнено, только если средств для этого хватит.

Если плательщик обратится в банк за информацией о том, как исполняется его платежное поручение, ему должны ответить на следующий рабочий день.

Конвертация валют 810 в 643: полная глупость или спасение от кредитов?

Здравствуйте, уважаемые друзья! Сегодня обсудим тему так называемой конвертации рубля и что такое код 810 и 643. Почему я хочу затронуть эту тему? Мне уже несколько раз отправляли видео о конвертации и возможности платить кредиты в меньшем размере, чем установлено договором. Просят прокомментировать, правда это или нет.  

Речь идет о том, что, якобы, неденоминированный рубль (до 1998 г.) имеет код 810, а современный — 643. И вроде на этом основании банки производят некое мошенничество, учитывая деньги на наших расчетных счетах в неденоминированных рублях.

Т.е. весь фокус состоит в том, что 1 рубль по коду 643 равен 1000 рублям по коду 810. На этом спорном суждении и строится теория конвертации. В банковском расчетном счете код валюты — это 6,7,8 цифры счета. Например так: 40701810………

Некоторые люди полагают, что есть возможность конвертировать валюту с кодом 810 в валюту с кодом 643 или наоборот. Меня очень печалит то обстоятельство, что многие юристы и популярные блогеры ведутся на эту ерунду.

Они называют изменение кода валют аферой века, величайшим обманом и тому подобное, но при этом делают оговорку, что не могут ничего доказать.

Кроме того, по «конвертации» валют нет никакой судебной практики, и никакого законного обоснования изменения размера денежного вклада или кредита в зависимости от кодового значения валюты — тоже нет!  Актуальная юридическая информация — Телеграмм-Канал и Ютюб-Канал. 

Ниже видео, из содержания которого станет понятна проблема: 

Мне понятно желание людей платить кредиты в меньшем размере. Кредиты — это безусловное зло, но речь не об этом. Пришло время, уважаемые читатели, раз и навсегда разобраться с этими цифрами и с этим «обманом века». Начнем с разъясняющего видео. На видео я и кандидат юридических наук Бахметьев Павел: 

• Вот еще альтернативный взгляд:

Деноминация 1998

Деноминация в России произошла на основании Указа Президента РФ от 04.08.1997 года № 822 «Об изменении нарицательной стоимости российских денежных знаков и масштаба цен».

Согласно данного указа с 1 января 1998 года была произведена деноминация рубля и замена обращающихся денег на новые по соотношению 1000 к 1. 

Фактически деноминация представляла собой замену денег старого образца на новые. При этом покупательная способность нашей валюты никак не изменилась. 

Общероссийский классификатор валют ОК 014-94

Дата введения —  01.07.1995

ОКВ был разработан на основе международного стандарта, для использования при прогнозировании внешних экономических связей, учете валютных поступлений и платежей, бухгалтерском и статистическом учете, оперативной отчетности по операциям, связанным с международными расчетами, контроле за соблюдением договорной и платежной дисциплины. 

Российский рубль имел признак — «810», а буквенный признак — «RUR». Другие валюты имели иные цифровые значения. Доллар США — 840, Евро — 978.

Таким образом, на момент проведения деноминации цифровое значение валюты было — «810»

Общероссийский классификатор валют ОК (МК (ИСО 4217) 003-97) 014-2000

Какой код валютной операции нужно указывать в платежном поручении

Порядок оформления расчетных документов определяет Банк России. Если речь идет о перечислении средств в пользу нерезидентов, то в поле «Назначение платежа» необходимо указать код валютной операции. Как не ошибиться при этом, читайте в данной статье.

КонсультантПлюс БЕСПЛАТНО на 3 дня

Получить доступ

Коды видов валютных операций (КВВО) содержатся в приложении 2 к инструкции Банка России от 04.06.2012 № 138-И. Их нужно указывать в расчетных документах в некоторых строго определенных случаях:

При заполнении справки о валютных операциях.

При заполнении платежного поручения по перечислении в валюте РФ, а также в любой иностранной, если операция является валютной, когда:

• плательщиком является российская организация, а получателем денежных средств — иностранная фирма или гражданин;
• плательщиком является резидент — при осуществлении переводов на свои счета либо на счета другого резидента, открытые в банке за пределами России;
• плательщиком является иностранная организация или гражданин;
• плательщиком является финансовый агент (фактор), получателем — также российская компания (и наоборот), в случае осуществления расчетов в рамках заключенного между ними договора финансирования под уступку денежного требования (факторинга) и (или) договора о последующей уступке денежного требования.

Что такое код вида валютной операции?

Код вида валютной операции в платежном поручении должен быть указан перед текстовой частью в реквизите «Назначение платежа». Для этого важного реквизита существует даже специальный формат:

{VO}

Указывать его нужно именно так, без отступов или пробелов внутри фигурных скобок. Его место перед текстовой частью назначения платежа. Обозначение VO — это большие латинские буквы, которые не изменяются, после них должен стоять сам цифровой код. В платежном поручении он всегда имеет пять знаков. Каждый КВВО условно поделен на две части:

• первые две цифры обозначают группу, в которую объединены схожие перечисления;
• последние три цифры обозначают номер, конкретизирующий совершаемое перечисление в соответствии с валютным законодательством.

Как расшифровать КВВО

Существует таблица, при помощи которой легко можно расшифровать первые две цифры любого КВВО.

01
Конверсионные валютные платежи, которые проводят лица или российские компании по безналичному расчету

02
Конверсионные валютные безналичные перечисления, проводимые иностранными гражданами или фирмами

10
Код при расчетах компаний из РФ с иностранными фирмами при проведении внешнеторговой деятельности, связанной с экспортом товаров с территории России

11
Валютный код при пересчислени компаний из РФ иностранным фирмам или физлицам при проведении внешнеторговой деятельности, связанной с импортом товаров на территорию России

12
Перечисления отечественных организаций по торговым сделкам без импорта товаров в Россию

13
Оплата иностранцами отечественным компаниям при продаже товаров непосредственно в России

20
Код валюты, указываемый при расплате резидентов с нерезидентами при проведении внешнеторговой деятельности, связанной с выполнением отечественными фирмами договорных обязательств (работы, услуги, передача информации, интеллектуальных и исключительных прав)

21
Оплата организациями из РФ иностранным компаниям при проведении внешнеторговой деятельности, связанной с выполнением иностранцами договорных обязательств (работы, услуги, передача информации, интеллектуальных и исключительных прав)

22
Взаиморасчеты резидентов с нерезидентами при передаче товаров (выполнении работ/услуг) отечественными фирмами или ИП

23
Оплата резидентов нерезидентам при передаче товаров (выполнении работ/услуг) иностранными фирмами или гражданами

30
Перечисления российских фирм и ИП инострацам за приобретенную недвижимость

32
Оплата резидентов иностранцам в рамках договоров по уступке права требования (передачи долга)

35
Код перечислений резидентов с нерезидентами по прочим внешнеторговым операциям

40
Выплаты по предоставлению денежного займа российской компанией иностранцу или инофирме

41
Код выплат по предоставлению денежного займа инофирмой компании из РФ

42
Выплаты при исполнении российскими фирмами кредитных обязательств

43
Расчеты при исполнении иностранными фирмами кредитных обязательств

50
Выплаты при инвестировании (капитальные вложения)

51
Перечисления при приобретении иностранцами ценных бумаг у резидентов РФ

52
Перечисления при приобретении российскими фирмами ценных бумаг у нерезидентов

55
Выплаты при выполнении обязательств по ценным бумагам

56
Взаиморасчеты россиян и иностранцев по срочным сделкам

57
Оплата по сделкам, связанным с доверительным управлением активами

58
Выплаты по брокерским операциям

60
Платежные операции, осуществляемые инофирмами и гражданами по их счетам в российских рублях наличными

61
Платежи, осуществляемые российскими компаниями в иностранной валюте наличными средствами

70
Сделки, не связанные с торговлей

80
Расчеты между банком, уполномоченным осуществлять валютные операции, и нерезидентом в российских рублях, а также между банком и резидентом в инвалюте

99
Расчеты по иным валютным операциям, которые не были упомянуты выше

Попробуем расшифровать код операции 10100.

Из таблицы выше мы сразу видим, что он связан с экспортом товаров. Таким шифром обычно обозначается предоплата резиденту за вывозимые из России товары. Об этом нам скажут цифры «100» в его конце.

Аналогичным способом можно расшифровать любой вид валютной операции в платежном поручении. Но для того, чтобы упростить работу, Центробанк разработал специальную таблицу, в которой собраны все необходимые значения.

Скачать ее можно в конце данной статьи.

Образец заполнения платежного поручения нерезиденту (в рублях РФ)

Платежное поручение заполняется на перечисление рублей РФ, поэтому сохраняется его обычный порядок заполнения в соответствии с документами и реквизитами контрагента, кроме кода валютной операции, который надо указать в завершающем поле платежки. Для этого перед текстом в поле «Назначение платежа» нужно большими латинскими буквами написать VO, а затем — пятизначный код операции из таблицы, приведенной ниже. Код обязательно должен быть заключен в фигурные скобки.

Предположим, что российской организации ООО «ВЕСНА» необходимо выплатить заработную плату своему работнику, который работает удаленно из Казахстана и не является резидентом РФ. В этом случае нужно заполнить платежку как обычно, а в соответствующем поле написать:

{VO70060} Заработная плата Абдурахманова Ильяса Каримовича за июль 2017 года.

Выглядеть эта запись в платежке будет примерно так:

Таблица кодов валютных операций

Почему банки используют «старый» код рубля 810 вместо международного кода 643

Доходы россиян падают, а долги растут. В такой ситуации многие ищут способ быстро разбогатеть или, как минимум, не отдавать кредит банку и уменьшить коммунальные платежи. В конце 2017 года тысячам людей показалось, что такой способ найден, а блогеры заговорили о глобальном заговоре банкиров.

Сюжет: Банки и финансовый кризис

В последние недели в интернете поднялась настоящая истерия по поводу цифрового кода, обозначающего валюту «российский рубль» в номерах лицевых счетов. Тысячи людей обсуждают небольшую деталь, которая раньше могла бы вызвать вопросы только у профессиональных бухгалтеров (и вызвала такие вопросы много лет назад).

Номер банковского счета состоит из 20 цифр, каждый символ в этой длинной последовательности имеет свое значение. Шестая, седьмая и восьмая цифры указывают на то, в какой валюте открыт счет. Рублевые счета обозначаются кодом 810, любой может убедиться в этом, заглянув в свой договор с банком или в квитанции на оплату услуг ЖКХ.

Долларовые счета имеют код 840, счета в европейской валюте обозначают цифрами 978.

Все эти коды содержатся в Общероссийском классификаторе валют (ОКВ), который действует с 1 июля 1995 года. Банки использовали код 810 и пять, и десять, и двадцать лет назад.

Публика не обращала на это внимания до тех пор, пока кто-то из популярных блогеров не вспомнил, что после деноминации в 1998 году код рубля в ОКВ был изменен на 643 (а буквенное обозначение российской валюты изменилось с RUR на RUB).

При беглом взгляде все выглядит так, будто сегодня банки применяют устаревший код российской валюты. Что это, ошибка или признак масштабной аферы?

Теории заговора

Некоторые пользователи предположили, что при зачислении денег на 810-е счета банки конвертируют их в «старые» рубли. Проще говоря, добавляют к сумме три нуля.

Таким образом, по мнению блогеров, кредитные учреждения могут завышать свои балансы – «на бумаге» есть миллиард рублей, а в реальности всего один миллион.

Если учесть, что код 810 используют абсолютно все отечественные банки, то при таком раскладе финансовая система страны выглядит как гигантская пирамида, которая вот-вот обрушится. В реальности все иначе и, если что-то и рухнет, то совсем по другим причинам.

Конспирологи-любители нашли и второе объяснение ситуации с кодами. Дескать банки принимают сейчас вклады в современных рублях, но с 810-х счетов вернут деньги без трех нулей. Слушая это, можно было бы покрутить пальцем у виска, но за последние 30 лет в нашей стране случалось всякое, а потому опасения людей можно понять.

Истерия вокруг кодов рубля разгорелась на фоне падения уровня жизни значительной доли россиян, и все чаще можно услышать разговоры о том, что «банкиры и чиновники грабят народ».

Тем более, Банк России, главный финансовый регулятор, разъяснил ситуацию так, что прямого ответа о конвертации «новых» рублей в «старые» обыватели не получили.

Кому я должен — всем прощаю

Принято считать, что банкиры – самые аккуратные люди на свете, что в банковском деле все рассчитывается и проверяется так же дотошно, как и в космической отрасли.

Но ракеты у нас не взлетают, спутники падают, а в балансах некоторых банков обнаруживаются гигантские дыры. По этой причине появляется все больше энтузиастов, которые считают использование «устаревшего» кода рубля обыкновенным разгильдяйством.

Такие люди приходят в банки и, указывая на 810-й код, требуют конвертации «новых» рублей в «старые» с тем, чтобы погасить кредит в 100 000 рублей при помощи сторублевой купюры.

Даже в крупных и уважаемых банках операционисты оказываются неготовы к общению с такими клиентами и не могут грамотно разъяснить ситуацию.

Появляются и ушлые юристы, которые пользуются слухами и обещают своим клиентам уменьшить многомиллионную задолженность перед банками в 1000 раз. Чтобы не стать жертвой мошенников, полезно изучить письмо ЦБ РФ от 4 декабря 2000 г. N 176-Т, разъясняющее порядок применения валютных кодов:

– При нумерации лицевых счетов в разрядах 6 — 8 проставляется код валюты в соответствии с кодами валют, содержащимися в Общероссийском классификаторе валют и изменениях к нему. Исключением является применение кода валюты Российской Федерации — российского рубля.

При осуществлении расчетов на территории Российской Федерации в российских рублях и при нумерации счетов применяется «старый» код валюты «российский рубль 810».

При международных расчетах, когда код валюты является отдельным реквизитом расчетных документов, в этих документах проставляется «новый» код российского рубля «643», – говорится в документе.

Чтобы прекратить спекуляции на этой теме в части перевода «новых» рублей в «старые» на 810-х счетах, «Версия» решила спросить об этом напрямую у Банка России. На момент подготовки данного материала, пресс-служба реглуятора на наш запрос не ответила.

Код валюты 810 и 643

 КОД ВАЛЮТЫ 810 и 643

Можете отказаться от всех платежей в связи с несоответствием валютных кодов в расчётном счёте. Это 6,7,8 цифры в любом расчётном счёте. Они вас просят платить 810 кодом RUR. Это код не используется с 2002 года и закрыт. Можете в консультант + посмотреть. Код валюты 810-это неденоминированная валюта до 1998 года, когда миллионы были.

Ныне код валюты 643-RUB. Можете заявить о том что денег с кодом валюты найти не имею возможности, т.к. они выведены из оборота, тем самым не могу выполнить условия договора.

Оплачивая что-либо билетами Банка России с кодом валюты 810 вы становитесь преступниками и пособниками, согласно ФЗ-115 » О легализации и отмывании, финансировании терроризма» 

С июля 2016 г. 45-ФЗ упрощенный порядок взыскания без оповещения ответчика. Но не отменена статья уведомления N 45-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации и Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» -http://www.consultant.ru/document/con. . .

• В постановлении правительства от 10 ноября 2003 г. N 677
• ОБ ОБЩЕРОССИЙСКИХ КЛАССИФИКАТОРАХ
• ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ И СОЦИАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ
• В СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОБЛАСТИ

http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc..

о внедрении и использовании классификаторов. В приложении перечислены классификаторы. Находим ОКВ, попадаем на классификатор принятый поста новлением Госстандарта и утверждённый ЦБ.

Код 810 утратил силу постанов лением Госстандарта Так же в старой редакции про код 643 RUB есть пояснение, что данная позиция имеет отношение к деноминированому рублю.

Причём ЦБ сам их разрабатывал эти коды

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc..

Общероссийский классификатор валют был утверждён Постановлением Госстандарта РФ № 365 от 26 декабря 1994

http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=home.. об аннулировании RUR и введении RUB

ИЗМЕНЕНИЕ 6/2003 ОКВ ОБЩЕРОССИЙСКИЙ КЛАССИФИКАТОР ВАЛЮТ ОК (МК (ИСО 4217) 003-97) 014-2000 Дата введения 2004-01-01 АННУЛИРОВАТЬ А 020 ADP Андорская песета Андорра А 100 BGL Лев Болгария А 810 RUR Российский рубль Россия ИЗМЕНИТЬ И 643 RUB Российский рубль России

Отсюда http://www.forum.mista.ru/topic.php?id=407799

OK (МК (ИСО 4217) 003-97) 014-2000 ОБЩЕРОССИЙСКИЙ КЛАССИФИКАТОР ВАЛЮТ Russian classification of currencies Дата введения 2001-07-01

http://docs.cntd.ru/document/842501138

http://docs.cntd.ru/document/842502416

Согласно правил Положения Банка России 385-П «О безналичных расчетах в Российской Фе дерации» счет № 40817…текущий счет физического лица-резидента.

Существует самостояте льно (для текущих расчетов, для обслуживания вклада) (она как гражданин «судья», который получает заработную плату в любом банке соответственно имеет такой же счет, 40817…, на котором учитываются собственные денежные средства.) 

Основным документом, в котором прописаны правила ведения учета не только кредитов населения (розничных кредитов), но и вообще все правила бухучета, является 16 июля 2012 г. N 385-П «Положение о правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации».

В соответствии с этим положением, учет кредитов физических лиц (резидентов) осуществляется на счете 455 (счет первого порядка). В плане счетов он так и называется «Кредиты и прочие средства, предоставленные физическим лицам». По счетам второго порядка ведется учет кредитов в соответствии со степенью срочности.

Например, по счетам 45502 учитываются кредиты сро ком до 30 дней, по счетам 45503 – сроком от 31 до 90 дней и т. д. Кредиты на срок выше 3 лет учитываются на счете 45507. По отдельному счету 45509 ведется учет «овердрафтов», а по счету 45510 учитываются прочие средства.

Счета с 44502 по 45510 являются активными (мы помним о том, что выданные кредиты являются для банка активами, то есть источника ми получения дохода). Обратите внимание на разницу между расчётным и ссудным счётом.

Первый открывается на основании договора банковского счёта, что является основным и единственным признак ом понятия «счёт», которое приводится в статье 11 Налогового кодекса РФ. По договору бан ковского счета (далее цитирую ст.

845 ГК РФ) банк обязуется принимать и зачислять пос тупающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведе нии других операций по счету. Примем во внимание, что такой договор заключается только по обоюдной воле каждой из сторон.

Для открытия второго – договор банковского счёта не заключается, поскольку это прямая обя занность банка (он выполняет указание ЦБ РФ). Открытие ссудных счетов происходит без сог ласия заёмщика (оно не требуется), т.е. его воля в этих случаях не выражается. По сути, такие счета не соответствуют критериям, определённым в ст. 11 НК РФ, т.е.

не являются «счетами» в нашем обычном представлении, когда через них банк ведёт расчёт со своими клиентами.

Таким образом, ссылка банка на счет физического лица 40817810200051489418, который отн осится к личным счетам для зачисления поступающих на счет, открытый (владельцу счета), денежных средств не является кредитным счетом, так как кредитный счет это счет — 455 (сч ет первого порядка), в плане счетов он так и называется «Кредиты и прочие средства, предо ставленные физическим лицам». не может служить доказательством наличия с банком под писанного кредитного договора и выдачи денежных средств, в части открытия ссудного сче та и выдачи с него денежных средств. Каким образом данный счет можно отнести к кредит ному не понятно… ——————————————————————————————————————-—

Код валюты 810 или 643 — российский рубль

Коды валют содержатся в Международном стандарте ISO 4217, а также разработанном на его основе Общероссийском классификаторе валют. Наименование денежной единицы: российский рубль. Цифровой код валюты: 643. Буквенный код: RUB.

Первые две буквы RU обозначают государство — Russia (Российская Федерация), все вместе — название валюты — Ruble (Рубль). Страны и территории хождения: Россия. До деноминации 1998 года использовались цифровой и буквенный коды, соответственно, 810 и RUR.

Несмотря на изменения в классификаторе, код валюты 810 до сих пор применяется при генерации 20-значных номеров банковских счетов в национальной валюте (например, 40817810000000054321). код валюты 810 – это российский рубль до деноминации.

Соответственно во всех документах после той далекой деноминации следует использовать 643 ————————————————————————————————————————

Размер обязательных резервных требований Банка России (банковский мультипликатор): http://base.garant.ru/3985396/

http://base.garant.ru/3985396/#ixzz4fIZkhtLN

Банковское дело. Лицевой счет в банке: https://www.youtube.com/watch?v=CqEUY_Oa4ZI&featu..

Код валютной операции

Актуально на: 30 марта 2017 г.

При оформлении расчетных документов по валютным операциям в реквизите «Назначение платежа» необходимо указывать код валютной операции (п.п. 3.1-3.4 Инструкции Банка России от 04.06.2012 № 138-И). Подробнее об этом расскажем в нашей консультации.

Код валютной операции в платежном поручении

• Код вида валютной операции в платежном поручении – особый реквизит, который соответствует назначению платежа, а также сведениям, которые содержатся в представленных резидентом документах по проводимой валютной операции. Этот код указывается в фигурных скобках в поле «Назначение платежа» перед текстовой частью и выглядит следующим образом:
• {VO******}
• где VO – прописные латинские буквы;
• ****** – код вида валютной операции.
• Отступы или пробелы внутри фигурных скобок не допускаются.

Перечень кодов валютных операций приведен в Приложении 2 к Инструкции Банка России от 04.06.2012 № 138-И.

Что означают коды валютных операций

Приведем значение некоторых кодов валютных операций, указываемых в фигурных скобках после символов “VO”.

Один из наиболее распространенных кодов неторговых операций — код валютной операции по зарплате нерезиденту. Так, при расчетах, связанных с выплатой резидентом нерезиденту заработной платы и других видов оплаты труда (кроме связанных с исполнением решений судебных органов) применяется код валютной операции 70060.

Систематизируем в таблице некоторые основные применяемые коды из перечня кодов (Приложение 2 к Инструкции Банка России от 04.06.2012 № 138-И):

Коды Виды операций

Код валютной операции 10100
Расчеты нерезидента в виде предварительной оплаты резиденту товаров, вывозимых с территории РФ, в т.ч. по договору комиссии (агентскому договору, договору поручения) (авансовый платеж), за исключением расчетов, указанных в группе 22 перечня кодов

Код вида валютной операции 10200
Расчеты нерезидента при предоставлении резидентом отсрочки платежа за товары, вывезенные с территории РФ, в т.ч. по договору комиссии (агентскому договору, договору поручения (отсрочка платежа), за исключением расчетов, указанных в группе 22 перечня кодов

Код валютной операции 10800
Расчеты резидента в пользу нерезидента, связанные с возвратом излишне полученных денежных средств при вывозе товаров с территории РФ, за исключением расчетов по коду 22800

Код валютной операции 11200
Расчеты резидента при предоставлении нерезидентом отсрочки платежа за товары, ввезенные на территорию РФ, в т.ч. по договору комиссии (агентскому договору, договору поручения) (отсрочка платежа), за исключением расчетов, указанных в группе 23 перечня кодов

Код валютной операции 13010
Расчеты нерезидента в пользу резидента за товары, продаваемые на территории РФ, за исключением расчетов по кодам 22110, 22210, 22300

Код валютной операции 20200
Расчеты нерезидента за выполненные резидентом работы, оказанные услуги, переданные информацию и результаты интеллектуальной деятельности, включая выполнение указанных обязательств по договору комиссии (агентскому договору, договору поручения) (отсрочка платежа), за исключением расчетов по коду 20400, расчетов, указанных в группах 22 и 58 перечня кодов

Код валютной операции 21100: расшифровка
Расчеты резидента в виде предварительной оплаты выполняемых нерезидентом работ, оказываемых услуг, передаваемых информации и результатов интеллектуальной деятельности, включая выполнение указанных обязательств по договору комиссии (агентскому договору, договору поручения) (авансовый платеж), за исключением расчетов по коду 21400, расчетов, указанных в группах 23 и 58 перечня кодов

Код вида валютной операции 21200
Код валютной операции 21200 применяется при расчетах резидента за выполненные нерезидентом работы, оказанные услуги, переданную информацию и результаты интеллектуальной деятельности, включая выполнение указанных обязательств по договору комиссии (агентскому договору, договору поручения) (отсрочка платежа), за исключением расчетов по коду 21400, расчетов, указанных в группах 23 и 58 перечня кодов

Код валютной операции 21300
Расчеты резидента в пользу нерезидента по договору аренды движимого и (или) недвижимого имущества, за исключением расчетов по договору финансовой аренды (лизинга)

Код валютной операции 61100
Переводы иностранной валюты с транзитного валютного счета резидента на другой транзитный валютный счет этого резидента или расчетный счет этого резидента в иностранной валюте

Код валютной операции 99020
Возврат нерезиденту ошибочно списанных (зачисленных) денежных средств

Подробнее перечень кодов валютных операций и их расшифровку можно найти по ссылке.

Форум для бухгалтера: Задайте вопрос и получите ответ эксперта

Где в цфо самое дешевое жкх россия

Обнародован приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 сентября 2016 г. N 633 «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2016 года».

Приказом утверждена средняя рыночная стоимость за один квадратный метр общей площади жилого помещения в каждом субъекте Российской Федерации.

Официальные показатели позволят точно рассчитать размер социальных выплат на приобретение либо строительство жилой недвижимости за счёт средств федерального бюджета.

Такая мера особенно актуальна сейчас: глава «Сбербанка» Герман Греф, не так давно заявлял, что цены на жильё снова начнут расти, в то время как сумма социальных выплат индексируется вяло.

Как оказалось, по-прежнему, остаётся доступным жильё в Ставропольском крае, где средняя цена за 1 квадратный метр жилья составляет 26 960 рублей.

При этом в жилом районе «Гармония» цены на жилую недвижимость ниже, чем во всех других регионах России. Цена за 1 квадратный метр жилья в «Гармонии» — от 17 500 рублей.

Например, стоимость таунхауса — двухэтажного дома европейского типа с земельным участком составит 1,4 млн рублей, в то время, как средняя трёхкомнатная квартира в Краснодаре обойдётся в 4 626 427 рублей (этот показатель в прошлом году был выше на 5%).

Аналогичная ситуация и с квартирами, стоимость которых в «Гармонии» от 600 рублей (однокомнатная), в Краснодаре средняя рыночная цена квартира такой же площади — 1 991 970 рублей.

Официальные средние рыночные цены за 1 квадратный метр жилья в регионах России (в рублях)

Центральный федеральный округ

• 1. Белгородская область — 34 553
• 2. Брянская область — 27 083
• 3. Владимирская область — 32 991
• 4. Воронежская область — 32 513
• 5. Ивановская область — 29 910
• 6. Калужская область — 39 353
• 7. Костромская область — 29 455
• 8. Курская область — 27 335
• 9. Липецкая область — 31 232
• 10. Московская область — 54 262
• 11. Орловская область — 28 741
• 12. Рязанская область — 32 776
• 13. Смоленская область — 30 450
• 14. Тамбовская область — 29 784
• 15. Тверская область — 37 533
• 16. Тульская область — 33 566
• 17. Ярославская область — 37 124
• 18. город Москва — 90 400

  

Северо-западный федеральный округ

19. Республика Карелия — 40 145

20. Республика Коми — 41 378

21. Архангельская область — 42 813

22. Вологодская область — 35 375

23. Калининградская область — 34 046

24. Ленинградская область — 41 839

25. Мурманская область — 38 327

26.

Новгородская область — 34 289

27. Псковская область — 32 947

28. Ненецкий автономный округ — 54 773

29. город Санкт-Петербург — 60 049

Южный федеральный округ

• 30. Республика Адыгея (Адыгея) — 25 665
• 31. Республика Калмыкия — 25 200
• 32. Республика Крым — 37 332
• 33. Краснодарский край — 36 032
• 34. Астраханская область 28 049
• 35. Волгоградская область — 31 100
• 36. Ростовская область — 35 821
• 37. город Севастополь — 37 332

  

Северо—Кавказский федеральный округ

38. Республика Дагестан — 26 481

39. Республика Ингушетия — 25 471

40. Кабардино-Балкарская Республика — 23 381

41. Карачаево—Черкесская Республика — 31 031

42.

Республика Северная Осетия — Алания — 29 673

43. Чеченская Республика — 30 480

44. Ставропольский край — 26 960

Приволжский федеральный округ

• 45. Республика Башкортостан — 35 773
• 46. Республика Марий Эл — 32 557
• 47. Республика Мордовия — 33 251
• 48. Республика Татарстан (Татарстан) — 34 939
• 49. Удмуртская Республика — 34 452
• 50. Чувашская Республика Чувашия — 31 594
• 51. Пермский край — 36 011
• 52. Кировская область — 32 902
• 53. Нижегородская область — 41 247
• 54. Оренбургская область — 30 711
• 55. Пензенская область — 32 495
• 56. Самарская область — 34 283
• 57. Саратовская область — 30 000
• 58. Ульяновская область — 32 085

  

Уральский федеральный округ

59. Курганская область — 30 664

60. Свердловская область — 43 838

61. Тюменская область — 39 851

62. Челябинская область — 29 929

63.

Ханты-Мансийский автономный округ—Югра — 42 204

64. Ямало-Ненецкий автономный округ — 48 964

Сибирский Федеральный округ

• 65. Республика Алтай — 33 845
• 66. Республика Бурятия — 33 213
• 67. Республика Тыва (Тува) — 35 754
• 68. Республика Хакасия — 33 457
• 69. Алтайский край — 32 202
• 70 Забайкальский край — 33 867
• 71. Красноярский край — 39 787
• 72. Иркутская область — 35 098
• 73. Кемеровская область — 32 219
• 74 Новосибирская область — 38 709
• 75. Омская область — 33 172
• 76. Томская область — 35 918

  

Дальневосточный федеральный округ

77. Республика Саха (Якутия) — 48 521

78. Камчатский край — 44 699

79. Приморский край — 48 532

80. Хабаровский край — 46 018

81. Амурская область — 42 847

82. Магаданская область — 42 027

83. Сахалинская область — 55 513

84. Еврейская автономная область — 34 064

85. Чукотский автономный округ — 33 056

Сколько стоят квартиры в ЦФО

18+

Недвижимость

Летом замирает вся активность. Некоторые фирмы даже приостанавливают свою активную деятельность на это время. Ведь большинство граждан именно в это время года уходят в отпуск, чтобы покинуть свой город и отправиться на море. А еще это хорошее время для тех, кто желает купить квартиру. Ведь летом — цены «замораживаются» и останутся такими до конца августа.

По мнению риелторов, именно летом выгоднее всего приобретать недвижимость. Все отправляются отдыхать и предложения превышают спрос, а значит можно поторговаться и скинуть несколько десятков тысяч рублей. Правда, это касается вторичного рынка. В новостройках цены держатся на одном уровне почти весь год с небольшими повышениями или понижениями за счет акций от застройщика.

ИА vRossii.ru решило узнать, сколько стоит самое дешевое и самое дорогое жилье в городах ЦФО. Данные о квартирах брались с официальных сайтов известных изданий рекламных объявлений, специализирующихся на продаже, покупке и аренде недвижимости.

Цена на недорогую квартиру зависит не только от метража, ее состояния, но и где она расположена. Дешевле всего квартиры в малосемейках низкой этажности (2-3 этажа), а также в общежитиях.

Город
Самое дешевое жилье (цена, количество кв.м, этаж)
Самое дорогое жилье (цена, количество кв.м, этаж)

Белгород
850 тыс. руб., 6 этаж, 20 кв.м
11 млн руб., 8 этаж, 171 кв.м

Брянск
300 тыс. руб., 5 этаж, 30 кв.м
17 млн руб, 5 этаж, 205 кв.м

Воронеж
450 тыс. руб.,4 этаж, 14 кв.м
19,6 млн руб, 6 этаж,118 кв.м

Курск
490 тыс. руб., 1 этаж 42 кв.м
11,6 млн руб., 2 этаж, 117 кв.м

Липецк
550 тыс. руб., 1 этаж, 12 кв.м
13,3 млн руб, 6 этаж, 191 кв. м

Орел
400 тыс. руб., 2 этаж, 16 кв.м
12 млн руб, 6 этаж, 137,9 кв.м

Что касается дорогой недвижимости, то здесь роль в ценообразовании играет не только места расположения квартиры, но и внутренняя отделка, а также инфраструктура: школы, лечебные учреждения, крупные магазины, то, как устроен двор, удобные подъезды и находящиеся рядом остановки общественного транспорта.

Хотите читать наши новости раньше всех?

Новости из приоритетных источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других

Добавить

Печать

28 июня 2018 г. 9:00:19 Автор публикации Сергей Бугорский

Где в ЦФО живут самые дисциплинированные заемщики

18+

Экономика

РИА Рейтинг составил список регионов по задолженности по кредитам среди населения. За основу были взяты данные Центробанка и Росстата. Согласно проведенным исследованиям, самыми ответственными заемщиками у банков являются рязанцы, калужане и тверичи. В долгах, как в шелках жители Ивановской, Ярославской и Липецкой областей.

Доля просроченной задолженности россиян определялась как процентное отношение объема просроченных долгов к объему ссудной задолженности по кредитам на 1 января 2017 года. Ситуация сложилась так, что меньше всего проблем с должниками в банках Крыма и на севере России (Ненецкий и Чукотский автономный округ, Якутия, ХМАО, Магаданская область, Камчатский край).

В первом случае эксперты агентства поясняют, Крым и Севастополь – регионы-«новички», в которых банки только начали выдавать кредиты.

Со временем, когда кредитный рынок станет более насыщенным, и здесь сформируется объем просроченной задолженности.

Что касается северных регионов, свою роль сыграл высокий уровень доходов населения плюс компактность проживания, что позволяет кредиторам точно узнать риски и финансовое состояние заемщиков.

Среди «середнячков», имеющих показатели по просрочке от 5,33 до 8%, большая часть регионов ЦФО – это Калужская, Рязанская, Тульская, Тверская, Орловская, Смоленская, Тамбовская, Костромская, Брянская и Курская области. Хуже дела обстоят в Воронеже и Белгороде. Еще сильнее «затянули пояса» жители Липецкой, Ярославской и Ивановской областей.

Замыкают рейтинг южные регионы – Ставропольский, Краснодарский край, Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкессия, а также Омская область и Бурятия. Самые злостные неплательщики по кредитам проживают в Ингушетии, здесь доля задолженности составляет 27,6%. По оценкам экспертов для данных регионов характерно слабое развитие кредитования населения.

Если посмотреть общую динамику, можно увидеть, что платежная дисциплина ухудшилась в более 50% регионов России.

Доктор экономических наук, профессор кафедры банковского дела РЭУ им. Г.В. Плеханова Наталья Наточеева:

— Платежеспособность заемщиков неуклонно снижается. Это связано, прежде всего, с падением доходов населения. По данным Росстата, снижение реальных располагаемых доходов населения (т.е. за минусом обязательных платежей) в России в 2016 году стало происходить повышенными темпами, которые составили 5,9% против 3,2% в 2015 году и 0,7% в 2014 году. Несмотря на снижение годовой потребительской инфляции на 8,4% до 4,3% наблюдается значительное замедление роста доходов населения, а в структуре этих доходов 19,1% занимают социальные выплаты. По прогнозам главы Минтруда Максима Топилина в 2017 году ожидается рост реальных доходов населения, однако мы не были бы так оптимистичны — экономика России находится в стагнации, и наблюдается рост расходов населения, а базовый индекс потребительских цен с начала года составил 105,2%.

На сегодняшний день ситуация с кредитами следующая: наблюдается тенденция увеличения количества банковских кредитов, несмотря на риски.

По сведениям Национального бюро кредитных историй, в 1 квартале 2017 года количество потребительских кредитов увеличилось на 27,4 % против 2016 года. Объем этих кредитов составил 325,27 млн руб.

Об этом же свидетельствует потребительский индекс Сбербанка Sberbank CIB, который увеличился до минус 10% против минус 16% в 2015 году. По мнению аналитиков, этот индекс подрос ввиду низкого уровня инфляции и укрепления национальной валюты.

Однако мы полагаем, что рост количества и объемов потребительского кредитования обусловлен ещё и низкими доходами населения и нарастающей тенденцией рефинансирования прежде полученных кредитов вновь выданными.

Что касается прогнозов, розничных кредитов и ипотечного кредитования, ситуация складывается неоднозначная. С одной стороны, в условиях снижения уровня инфляции по прогнозам регулятора до 4% в декабре 2017 года, процентные ставки по потребительским кредитам снижаются и кредиты будут дешевле.

С другой стороны, на фоне жесткой политики регулятора по отзыву лицензий у кредитных организаций, у населения падает уровень доверия к банкам. Значительная часть населения рассчитывает забирать денежные средства со счетов, а не открывать вклады, тем более в преддверии сезона отпусков. По ипотечным кредитам наблюдается тенденция увеличения количества таких кредитов.

В настоящее время рост составил 42,2 тысячи единиц.

С одной стороны, в условиях прекращения государственной программы субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам, количества ипотечных кредитов должно уменьшиться, но с другой стороны, такие кредиты не дорожают ввиду снижения инфляции и конкурентной борьбы банков за заемщика по ипотечному кредитованию, когда банки смягчают условия для выдачи таких кредитов, например, снижают размер первоначального взноса.

Хотите читать наши новости раньше всех?

Новости из приоритетных источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других

Добавить

Печать

27 апреля 2017 г. 9:06:23 Автор публикации Татьяна Пашенцева

Где в России ЖКУ хорошо? Рейтинг регионов по расходам жителей на коммунальные платежи

Расходы на услуги ЖКХ — статистически значимый критерий, по которому измеряется благосостояние в стране.

Как показывает официальная статистика, счета на оплату коммунальных услуг растут быстрее других трат и в некоторых регионах достигают трети и даже половины всех расходов, которые там несут жители.

Регионы, в которых доля затрат на ЖКХ в общих расходах снизилась, пересчитать по пальцам. Татарстан не в их числе — коммуналка в республике дорогая. Подробности — в материале «Реального времени».

Основные факторы, влияющие на дороговизну коммунальных услуг ,— это состояние инфраструктуры в регионе и стоимость ее обслуживания, географическое положение субъекта, в том числе близость к столицам, урбанизация региона, а точнее — доля населения, проживающего в квартирах (выше урбанизация — больше трат на коммунальные услуги). В рейтинге регионов, который представляем ниже, ранжирующий фактор — это не дороговизна услуг, а то, какую долю траты на ЖКХ составляют в общем объеме расходов. Как показывает статистика, связь далеко не всегда прямо пропорциональная.

Нет ничего удивительно, что наибольшие траты в связи с географическим положением несут жители восточной части России. Обобщенные данные по округам показывают, что в Сибирском федеральном округе на ЖКХ отдают в среднем 14,74% и 16,57% (первые кварталы 2015 и 2016 гг.

соответственно), в Дальневосточном федеральном округе — 19,94% и 21,31%. На фоне Чукотки, Тывы, Алтая и Якутии выделяются цифры Крыма, где уровень трат на ЖКХ сравним с Сибирью.

В Крымском федеральном округе на оплату коммунальных услуг в первые кварталы уходило 15,03% и 17,34% всех расходов бывших украинцев.

C введением обязательных платежей за капремонт и общего ухудшения экономической ситуации есть большая вероятность, что ЦФО перешагнет «десятину». Фото kazanfirst.ru

По итогам первого квартала 2016 года в семи регионах траты на ЖКХ составляют треть всех расходов, эта цифра не изменилась в сравнении с первым кварталом 2015 года. Для жителей стольких же регионов счета за ЖКХ составляют менее 10% всех их счетов.

Лидер рейтинга и замыкающий за рассматриваемый период не меняются. Больше всего выкладывают за ЖКХ в Чукотском автономном округе, а меньше всего — в Москве.

На Чукотке в 2015 году в первом квартале платили 9 789 рублей, что составляло почти 59% всех трат, а в Москве — 2 319 рублей, и это капля в море трат москвичей — всего 4,76%.

Но не только в Москве, в целом в Центральном федеральном округе доля трат на ЖКУ самая низкая в стране. Здесь на тепло, газ и прочие услуги в первом квартале 2015 года выкладывали 8,68%, и 9,39% в тот же период 2016 года.

Это единственный округ, где доля расходов на оплату коммунальных услуг составляет менее 10% всех трат, нельзя не отметить, что причиной такого значения является низкая доля расходов в столице РФ — 5,6%.

Однако, как видно из цифр, траты растут, и с введением обязательных платежей за капремонт и общим ухудшением экономической ситуации есть большая вероятность, что ЦФО перешагнет «десятину».

Здесь довольно серьезно увеличивается доля расходов на ЖКХ в Тамбовской области (на 15,68%), во Владимирской области, Липецкой, Рязанской (рост около 12%), Орловской области (13%).

Да в той же Москве доля расходов на ЖКХ выросла более чем на 10% и это при том, что расходы москвичей в принципе снизились — на 6,28% с 44,2 тысяч рублей в первом квартале 2015 года до 41,3 тысяч рублей в первом квартале 2016 г. Расходы, судя по статистике, снизили россияне в 18 регионах.

При этом на ЖКХ в подавляющем большинстве регионов счета выросли. Стали дешевле они лишь в семи субъектах России. В некоторых регионах рост стоимости услуг ЖКХ оказался просто огромным.

Расходы населения и стоимость ЖКУ в РФ

ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ РАСХОДЫ В РАСЧЕТЕ НА ДУШУ НАСЕЛЕНИЯ в 2015 году, рублей, 1 квартал 2015
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ РАСХОДЫ В РАСЧЕТЕ НА ДУШУ НАСЕЛЕНИЯ в 2016 году, рублей,1 квартал 2016
Изменение среднего значения потребительских расходов в расчете на душу населения по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, %
Стоимость жилищно-коммунальных услуг на человека в месяц, рубль, 1 квартал 2015
Стоимость жилищно-коммунальных услуг на человека в месяц, рубль, 1 квартал 2016

г. Севастополь
8 924,67
11 671,33
30,78%
1010,26
2226,8

Республика Крым
8 564,67
12 879,33
50,38%
1388,26
2158,93

Республика Саха (Якутия)
19 367,00
20 581,67
6,27%
6044,13
8124,01

Республика Карелия
17 252,67
17 966,67
4,14%
2291,71
2998,07

Калининградская область
17 792,33
18 333,67
3,04%
1885,8
2436,15

Волгоградская область
15 191,67
15 725,00
3,51%
1805,39
2279,05

Кабардино-Балкарская Республика
11 779,67
12 803,67
8,69%
1293,19
1561,57

Красноярский край
18 553,00
17 276,33
-6,88%
2212,47
2634,19

Чеченская Республика
11 795,33
13 416,33
13,74%
1376,11
1630,68

Крым, Севастополь — рост под 100%

Отметим сначала те семь регионов, где доля расходов на ЖКУ снизилась: почти на 5% сократились траты на Чукотке, в Бурятии, Тыве (3,7% и 3,8% соответственно), в Ингушетии (сразу на 12,6%), Адыгее, Калмыкии (на 3,4% и 7,7%), почти на процент в Ивановской области. Этот положительный факт, однако, не говорит о позитивной ситуации в регионе. Все эти субъекты с очень высокой долей трат на ЖКУ в общем объеме расходов.

Пиковые значения роста стоимости ЖКУ в новом российском регионе — Крыму. В целом по этому округу рост составил 69,4%, в республике — 55,5%, в г. Севастополе — 120,4%! При этом доля самих трат на ЖКУ в разрезе всех расходов в Крыму тоже довольно большая — в общем рейтинге регионов: республика находится в верхней части с показателем 16,8% за первый квартал 2016 года.

Похожая ситуация в Калининградской и Челябинской областях, республике Карелия. Несмотря на рост расходов на ЖКХ в Тюменской области (на 25,2%) и Ханты-Мансийском автономном округе (18,5%), они еще держатся в нижней части таблицы вместе с другими регионами, где жителям не приходится выкладывать за тепло и газ половину из того, что они, в принципе, готовы потратить.

Доля затрат на Жилищно-коммунальные услуги в потребительских расходах

Доля затрат на Жилищно-коммунальные услуги в потребительских расходах на человека,1 квартал 2015
Доля затрат на Жилищно-коммунальные услуги в потребительских расходах на человека, 1 квартал 2016

Республика Саха (Якутия)
31,21%
39,47%

Республика Алтай
35,23%
37,98%

Камчатский край
33,72%
34,13%

Республика Тыва
37,65%
33,45%

Магаданская область
30,90%
33,10%

Республика Калмыкия
31,79%
30,86%

Карачаево-Черкесская Республика
23,87%
25,49%

Еврейская автономная область
21,29%
20,52%

Республика Мордовия
18,75%
20,30%

Аналитика

Где в ЦФО самое дешевое такси

18+

Экономика

Сегодня, даже в дневное время, когда ходят маршрутки и троллейбусы, горожане довольно часто предпочитают ездить на такси. Преимуществ ведь великое множество: скорость доставки, комфорт и относительная дешевизна.

Однако, когда мы приезжаем в другой город, то не знаем, какая цена считается приемлемой, а какая — завышенной. ИА vRossii.

ru проанализировал расценки служб заказа такси в городах нашего присутствия и выяснил, где поездка обойдется дешевле.

Для чистоты эксперимента мы взяли за основу основные туристические маршруты: от железнодорожного и автовокзалов до центра. В Орле и Брянске это площадь Ленина, в Курске — Красная площадь, а в Липецке — площадь Победы.

Отметим, что во всех городах присутствуют одни и те же службы такси: «Сатурн», «Максим» и «Яндекс.Такси». Но отличаются ли у единого оператора стоимость в разных точках присутствия? Проверим!

Например, в Орле поездка на «Максим» от автовокзала до площади Ленина составит 105 рублей днем и 125 рублей ночью, а от ж/д-вокзала — 110 рублей и 130 рублей соответственно. В Курске и Брянске стоимость обоих маршрутов составит 120 рублей, в Липецке — 90 рублей.

Приятным дополнением сервиса «Максим» является то, что клиент сразу узнает стоимость поездки, и она не увеличивается в зависимости от простоя в пробке, в отличие от тех служб, которые работают по счетчику. Одной из таких компаний является «Сатурн».

Поскольку «Сатурн» обслуживает сразу десять наименований служб такси, нельзя наверняка определить единую стоимость поездки. Например,в Орле посадка в автомобиль стоит 43 рубля, а в Курске — 20 рублей.

Поездка в черте Орла составит 13 рублей за километр днем и 14 рублей за километр ночью. Курский «Сатурн» оценивает первый километр в 30 рублей, до девятого — по 10 рублей, а с девятого — по 11 рублей.

Тем не менее, конечная стоимость поездки в этом такси в обоих городах является приблизительно одинаковой: 100-110 рублей.

Недавно в провинциальные регионы ЦФО пришло «Яндекс.Такси», и пока новоиспеченная служба является самой выгодной — всего 90 рублей за поездку по любому маршруту в четырех городах. Однако штат водителей еще не полностью укомплектован, и сколько вам придется ждать автомобиль — неизвестно.

Стоит отметить, что в городах присутствуют и, так сказать, местные службы такси, например, «Минимум» в Липецке. И именно они предлагают самые выгодные цены: всего 73 рубля от железнодорожного вокзала до площади Победы и всего 82 рубля — от автовокзала.

А в Брянске существует специальная служба такси, которая доставляет по области и в другие города — «Межгород». Цены фиксированные и не зависят от пробок и светофоров, что бесспорно удобно. Например, из Брянска можно доехать даже до Калуги (226 км — 3 390 рублей) или Москвы (390 км — 5 850 рублей).

Проанализировав различные предложения служб такси в Орле, Курске, Липецке и Брянске, стоит сделать вывод, что значительно стоимости поездок не отличаются. Туристы всегда смогут за сотню с небольшим добраться до центра. Приятных путешествий!

Хотите читать наши новости раньше всех?

Новости из приоритетных источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других

Добавить

Печать

14 июня 2017 г. 9:51:10 Автор публикации Ирина Башкатова

Где дороже: эксперты сравнили тарифы ЖКХ в Украине и России

Сколько за коммуналку платят соседи Украины: у кого дороже и почему.В Украине в этом году коммунальные услуги оказались рекордно высокими. За прошедший год подорожало отопление, горячее и холодное водоснабжение, свет и газ.

Об этом сообщает Хроника.инфо со ссылкой на domik.ua.

Платежки за декабрь для многих украинцев оказались неожиданно «неподъемными». В столице стоимость отопления двухкомнатной квартиры в среднем обходится в две тысячи гривен. Сайт «Сегодня.ua» выяснил, сколько за коммунальные услуги платят соседи и как украинцам тратить меньше.

ОтоплениеВ отопительный сезон 70% в платежках за коммуналку занимает отопление. В среднем, по словам экспертов, на отопление двухкомнатной квартиры приходится тратить 1,3 Гкал тепла, по тарифам «Киевэнерго» – 1841,9 гривни. В России за такой же объем тепла придется заплатить около 1000 гривен, в Польше – более двух тысяч, а в Минске – всего 245 гривен.

В Польше стоимость отопления в первую очередь зависит от тарифной группы. В среднем 1,3 Гкал может обходиться жителям Варшавы в 2360 гривен.

При этом стоит отметить, что энергопотребление в Польше в три раза меньше, чем в Украине. Отопление одного квадратного метра обходится полякам приблизительно в 2,5 злотых (16,8 гривни).

В то же время по тарифу «Киевэнерго» отопление одного квадратного метра стоит 32,9 гривни, то есть в два раза дороже.

В столице России 1 Гкал тепла стоит от 1006 до 2101 рубля. Так, на отопление двухкомнатной квартиры в среднем придется потратить от 631 до 1272 гривен. При этом средняя зарплата в Москве – более 25 тысяч гривен (в Киеве – 9 тысяч гривен). Правда, стоит отметить, что для отопления используется российский газ, который для внутреннего потребителя значительно дешевле.

Горячая и холодная водаОдин кубометр горячей воды в Киеве стоит 83,1 гривни. Если семья использует пять кубов в месяц, только за горячее водоснабжение придется заплатить 415,5 гривни.

В то же время холодная вода в столице Украины обходится в 13,77 гривни за кубометр. В России 1 куб. м холодной воды стоит 57,46 рубля (27 гривен), а за кубометр горячей приходится платить 163,24 рубля (76 гривен).

Так, семья, которая тратит за месяц пять кубов, заплатит 380 гривен.

В Беларуси кубометр холодной воды обходится в 68 копеек (меньше десяти гривен). А вот что касается горячей воды, то тут белорусы платят отдельно за воду, а отдельно за тепловую энергию, которую используют для подогрева.

В Польше кубометр холодной воды стоит 11 злотых, а кубометр горячей – 30 злотых. Соответственно, пять кубов воды обойдется в тысячу гривен (или 150 польских злотых).

Отметим, тариф на водоснабжение в Украине рассчитывает каждое предприятие отдельно. Составляющие тарифа одни для всех: амортизация, зарплаты, электроэнергия, ремонт, налоги и т.д.

При этом доля этих составляющих у каждого предприятия разная: это зависит и от оборудования, и от состояния сетей, и от уровня заработных плат.

Городской совет утверждает программу развития предприятия и рассматривает планируемый тариф, окончательное решение принимает Национальная комиссия госрегулирования энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ). Главное требование комиссии – тариф должен покрывать все затраты предприятия и включать в себя амортизацию.

В 2017-м, как говорится в презентации НКРЭКУ, холодная вода для украинцев подорожает в среднем на 9%. «Киевводоканал» планирует поднять свой тариф на 16,4%, самое большое подорожание предполагается в «Житомирводоканале» – на 18,2%. В то же время в Южном вода подорожает всего на 6,2%.

Следует отметить, что стоимость горячей воды для украинцев в разных регионах разная. Так, в Кузнецовске Ровенской области кубометр стоит 14,88 грн, а клиенты одной из ТКЭ в Днепропетровске вынуждены будут платить 85,83 грн за такой же объем горячей воды.

ЭлектроэнергияЕще в 2015-м НКРЭКУ постановлением №220 утвердила поэтапное повышение стоимости электроэнергии. Последний этап приходится на март 2017-го.

Сейчас украинцы за каждый 1 кВт*час при потреблении менее 100 кВт платят 71,4 копейки, а с первого марта будут платить 90 копеек.

При потреблении более 100 кВт*час каждый кВт*час до марта еще будет стоит 129 копеек, а после марта – 168 копеек.

К примеру, если семья использует 200 кВт*час в месяц, до первого марта придется платить за свет 200,4 гривни, а после марта 2017-го – 258 гривен.

В Польше 1 кВт*час обходится в 0,65 злотых, а за 200 кубометров полякам приходится платить 130 злотых, или 870 гривен. В Беларуси за такое же количество света придется заплатить всего 335 гривен, а в России – примерно 500 гривен.

Как отмечают в Нацкомиссии, поэтапное повышение тарифов для украинцев проводят для устранения перекрестного субсидирования и выравнивания цен на эти ресурсы до уровня рыночных.

Где в ЦФО жить хорошо, или когда курица соседа кажется гусем

Говорят, у соседа и цветы красивее, и рис белее, и жена милее. Липецкую область в последнее время любят сравнивать с соседями по Центральному Черноземью, благо недостатка в разного рода рейтингах, ранжированию регионов по их экономическим и социальным достижениям, сегодня нет. И порой дискуссия строится именно по принципу «а у них-то лучше».

И не важно, идет речь о высоких экономических материях типа инвестиций, объемов производства и сельского хозяйства или же о более близких вещах – зарплате, жилье и количестве родившихся детей.

Не утруждая себя изучением деталей и нюансов и отрицая разумные объективные доводы, друзья-приятели за рюмкой чая на кухне или некие «эксперты» в публичных заявлениях кивают на Белгород, Воронеж или даже Тамбов, где все «прекрасней и милее».

О нюансах и деталях

Стоит заметить, что сравнение наших соседних регионов не особо корректно, учитывая разницу в территории, населении и изначальном экономическом потенциале. Это первый нюанс.

В масштабах всей страны нам по этим показателям равны Ивановская, Нижегородская или, к примеру, Владимирская области.

Но для липецких властей стало нормой и хорошим тоном равняться с признанными лидерами – Москвой, Санкт-Петербургом или Татарстаном.

Поставленная высокая планка приносит свои плоды. Минрегион традиционно относит Липецкую область к числу наиболее успешно развивающихся территорий в стране.

Лидирующие позиции регион сохраняет по индексу производства продукции сельского хозяйства, по инвестиционной привлекательности и темпам роста доходов консолидированного бюджета.

Рейтинг Минрегиона, к слову, один из самых объективных, методика исследований строится на основе оперативной информации Росстата.

Начнем с любимого – инвестиций. С 1998 года объем вложений в экономику области вырос в 6,6 раза. Липецкая область фактически с нуля создала систему работы с инвесторами, обеспечила привлекательные условия для их работы в нашем регионе.

Планку в 100 миллиардов рублей мы преодолели в 2013 году. Правда, именно в прошлом году нас опередили Воронежская и Тамбовская области. Объем инвестиций на душу населения там составил 93 и 91,5 тысячи рублей соответственно, липчане взяли отметку в 87 тысяч рублей, Белгород – 83,7.

Что стоит за этими цифрами? В Воронежской и Тамбовской областях в прошлом году реализовывались крупные федеральные проекты — строительство обхода Воронежа на трассе М-4, газопровода в рамках проекта «Южный поток», Нововоронежской АЭС-2.

В Тамбов шли серьезные инвестиции из федерального бюджета – на модернизацию предприятий оборонно-промышленного комплекса.

Как говорится, почувствуйте разницу: Тамбов и Воронеж получили бюджетные вливания, а Липецк привлек частные инвестиции. Мы вообще входим в группу регионов с самой низкой зависимостью от федерального бюджета – 6-е место в Центральном федеральном округе и 27-е в России.

Есть свои нюансы и в развитии сельского хозяйства. В этой сфере по абсолютным показателям Белгородская область опережает своих соседей по ЦЧР.

Но в 2013 году Липецкая область стала одним из лидеров по темпам развития аграрного сектора – рост 113 процентов к 2012 году, тогда как у Белгорода рост составил 108 процентов, у Воронежа – 109.

Тамбовчане на фоне серьезного отставания в прошлые годы, можно сказать, рванули вверх – 125 процентов роста за счет строительства шести свиноводческих комплексов.

Особенностью Липецкой области, как отмечают экономисты, является равномерное развитие как крупных сельхозпредприятий, так и малых форм хозяйствования.

В условиях, когда использование высоких технологий в сельском хозяйстве сводит к минимуму участие человека в производстве, поддержка личных подсобных хозяйств способствует занятости населения, росту доходов сельского жителя.

С 1998 года в нашей области производство сельхозпродукции на личных подворьях возросло на 26 процентов, в Тамбовской только на 6. В Белгородской области доля личного производства в сельском хозяйстве и вовсе снизилась на 16 процентов, а это уже серьезный риск безработицы на селе.

О еще о деталях. Есть такой показатель, как численность занятых в экономике. Мы по этому показателю на 41-м месте. Почему? Потому что область небольшая и, соответственно, число жителей не велико.

При этом по производству товаров и услуг на душу населения у нас 18-е место в России, иностранные инвестиции на душу населения – 15 место, доля прибыльных предприятий – 8-е место, уровень собираемости налогов – 16 место.

То есть маленькая экономика дает масштабные результаты.

О доходах и бедности

Естественно, каждому хочется, чтобы масштабные экономические результаты развития всей области как-то отражались в его собственном кармане.

Липецкая область на протяжении последних десяти лет уверенно лидировала по такому показателю, как среднедушевые денежные доходы населения. По сравнению с началом «нулевых» годов реальные доходы жителей области выросли в 3,3 раза.

В Воронеже и Тамбове – в 3 раза, в Белгороде – в 4. Именно в Липецкой и Белгородской областях стремительно развивалась экономика, а, значит, росла и зарплата.

Тем более, что в регионе всегда был спрос на рабочие руки.

На протяжении последних пяти лет в Липецкой области отмечена самая низкая напряженность на рынке труда по сравнению с соседями – на одного безработного приходится две вакансии.

Особые экономические зоны, создание новых предприятий сделали свое дело — ежегодно появляется 12 тысяч рабочих мест. Уровень безработицы – самый низкий в стране – 3-е место.

Впрочем, зарплата составляет, безусловно, большую, но все-таки часть доходов населения. Учитываются еще и социальные выплаты – в Липецкой и Тамбовской за прошедшие годы эта часть увеличилась в пять раз. Показатель серьезный, поскольку свидетельствует о социально направленной политике властей, поддержке, оказываемой нуждающимся в ней людям.

Доля бедного населения в результате за последние 15 лет в Липецкой области сократилась почти в 4 раза. Сейчас она составляет 8 процентов. В Тамбове и Воронеже этот показатель выше, в Белгородской области – ниже (7,8 процента). Но что интересно, в 2013 году в Белгороде число бедных выросло (на 1,1 процента), в Липецкой же области снизилось – на 0,4 процента.

О плюсах и минусах

«Сегодня Липецкая область по своим показателям опережает некоторые субъекты, которые входят в Центральный федеральный округ. По инвестиционной политике, по строительству.

Немножко, может быть, не догоняет Белгородскую, но по малоэтажной застройке, особой малоэтажной застройке, я думаю, что один из лидеров», — сказал в один из первых своих визитов к нам полпред президента РФ в Центральном федеральном округе Александр Беглов.

Жилье – это еще один показатель успешности, скажем так, региона. «Круглая» цифра в 10 миллионов квадратных метров жилья за двадцать лет – результат Липецкой области.

По объему ежегодно вводимого жилья мы уступаем только белгородцам, опережая воронежцев и тамбовчан.

Восьмое место в России и показатель в 0,74 квадратного метра жилья на одного жителя (выше, чем в среднем по стране – 0,48 кв. метра — в полтора раза).

В экономике Липецкая область сделала значительный рывок за последние годы. Глава региона Олег Королев даже заговорил о ликвидации перекосов в развитии области: сначала сделали упор на экономику, теперь надо подтянуть «социалку».

Стоит заметить, что «социалку» из вида и не упускали никогда. У всех на слуху уже завершенный проект по строительству в каждом районе плавательного бассейна. Идею, кстати, некоторые скептики называли утопической, однако она была реализована. Теперь на 18 районов 39 бассейнов. Для нас – безусловное достижение.

А у соседей? Голое сравнение не в нашу пользу: в Белгородской области – 134, Воронежской – 69, Тамбовской – 40. Но вспомним, во-первых, что территории наши несравнимы. А во-вторых, как выясняется, некоторые районы соседних областей совсем не имеют подобных спорткомплексов, то есть их основная масса сконцентрирована в областных центрах и более-менее крупных городах.

Мы же идем дальше – в планах областных властей строительство в каждом районе ледового дворца.

Вообще по финансированию сферы физкультуры и спорта в расчете на одного жителя Липецкая область вновь в лидерах. Мы тратим до 1633 рубля на человека, в Белгороде – 1092 рубля, в Тамбове – 1501 рубль. Несколько больше в Воронеже – 2262 рубля.

Перечислять на самом деле разного рода показатели можно долго. В каждой сфере найдем безусловные плюсы и минусы. Соседская курица всегда кажется гусем, а является ли она им на самом деле?..

Татьяна Мирзоева

Где взять выписку по лицевому счету жкх

В соответствии с требованиями российского законодательства, на все квартиры без исключения должен быть открыт лицевой счёт, независимо от того, частный это фонд или муниципальный. Данным документом подтверждается регистрация определённого гражданина или юридического лица по указанному адресу. При этом это может быть как собственник объекта, так и его наниматель, арендатор.

За открытие лицевого счёта несёт ответственность владелец недвижимого имущества. В некоторых случаях становится необходимым получение выписки о прописке или иная информация с лицевого счёта. Данные о прописке в свою очередь основываются на сведениях из домовой книги.

Однако справка из домовой книги и выписка с лицевого счета квартиры это не одно и то же. В последней содержится также и

информация о задолженности по оплате коммунальных услуг.

Можно сказать, что данному документу свойственна некая правовая двойственность, поскольку он содержит в себе список зарегистрированных лиц, финансовые сведения, некоторые технические характеристики, наличие коммуникационных систем и даже пункты о гражданах, сохраняющих по закону право пользования квартирой.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Цели получения

Зачастую полученная информация применяется для финансового взаиморасчёта в вопросах оплаты жилищно-коммунальных услуг, однако выписка применима и в других целях, а именно для:

• Совершения гражданских правовых сделок с жилой недвижимостью (чтобы подтвердить отсутствие задолженности за коммунальные услуги, юридическую чистоту квартиры перед заключением сделки с продажей-покупкой или снятие с регистрации прописанных лиц);

• 

  Оформления документации при приватизации жилья (подтверждение отсутствия долгов у квартиросъёмщиков, утверждение списка лиц, имеющих право на участие в приватизации);

• Подтверждения прав на предоставление льгот на оплату коммунальных услуг, улучшение условий проживания, отселение из ветхого или аварийного многоквартирного дома;
• Решения судебного спора, который связан с подтверждением наличия права на квартиру, включая раздел общего недвижимого имущества в бракоразводном процессе, вопросы наследования, аннулирование каких-либо сделок;
• Подтверждения прав получения социальной помощи для малообеспеченных и незащищённых слоёв населения в Пенсионном Фонде Российской Федерации.

Варианты получения

Интересуясь вопросом, как получить выписку из лицевого счета квартиры, следует обратить внимание на то, что открытием подобных счетов занимаются те организации, которые предоставляют для населения жилищно-коммунальные услуги. Это могут быть также управляющие компании, которые подписали договор с жильцами многоквартирного дома. Соответственно, именно эти организации и выдают выписки.

Российское законодательство не утверждает единый образец выписки, но для удобства государственные структуры всё же используют унифицированный вид, форма №3, бланк которой сформирован исключительно под цели ведения бухгалтерского учёта и обслуживание лицевого счёта предприятиями жилищно-коммунального хозяйства.

Впрочем, каждый территориальный орган местного самоуправления вправе самостоятельно утвердить бланк выписки, которую запрашивают граждане. Исходя из этого, в разных регионах документ может несколько отличаться и иметь дополнительные строки с информацией.

Что нужно при запросе?

Для получения выписки о прописанных гражданах в квартире и иных сведениях, Многофункциональному центру, местной администрации или иному органу необходимо помимо заявления предоставить некоторые дополнительные бумаги.

Документы, чтобы взять выписку:

• Оригинал личного паспорта. Копия, даже заверенная, не подойдёт;
• Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру, в отношении которой нужен документ с данными лицевого счёта (правоустанавливающее свидетельство, договор покупки, наследования, приватизации, долевого участия в строительстве, прочее).

При подаче запроса обязанностью ответственного за приём сотрудника является уточнение личности обратившегося гражданина, проверка наличия полномочий в отношении запрашиваемой квартиры, сверка документов на достоверность, правильное заполнение бумаг, наличие всех подписей и печатей, уточнение цели обращения.

При принятии заявления оно обязательно регистрируется, ему присваивается дата и личный номер. На месте оглашается, через сколько времени можно явиться за готовой выпиской. Обычно на ее подготовку уходит от одного до двух рабочих дней. Однако может быть выдан и отказ в предоставлении выписки в виде официального документа с указанием причины отказа.

Право получения и сроки действия

Следует знать, что право получить выписку из лицевого счёта есть не у всех. Воспользоваться им могут исключительно:

• Граждане, которые зарегистрированы в установленном порядке в квартире;
• Собственники жилой недвижимости;
• Представители собственников или зарегистрированных граждан по оформленной нотариальной доверенности;
• Юридические лица.

Полученная выписка не бессрочная, срок её ограничен, и данный документ действует всего один месяц. Когда срок истекает, информацию нужно обновить, то есть получить новую выписку, поскольку предыдущая уже будет считаться неактуальной, даже если сведения на самом деле не изменились.

Для заключения сделок с недвижимым имуществом нужно получить требующуюся справку максимально близко к дате заключения основного договора. Таким образом, покупатель снижает для себя риски, которых и так немало в данной сделке. Имеется в виду возможность появления новых претендентов на квартиру или проживание в ней, даже если прописаться они не успели.

Также следует знать, что продление сроков действия выписки не допускается. Но плюсом является то, что законодательно нет никаких лимитов относительно того, сколько раз можно обратиться за выпиской и как часто.

Информативность документа

Стандартный образец выписки содержит в себе информацию относительно жилья, которая хранится на лицевом счёте, а именно:

• 

  Фамилию, имя и отчество владельца квартиры или квартиросъёмщика, адрес месторасположения объекта, контактный телефон заявителя;

• Вид и общие характеристики недвижимого имущества (количество комнат, площадь, износ);
• Благосостояние жилья, то есть наличие подведенных систем (вода, газ, электричество, водоотвод, отопление, лифт, мусоропровод);
• Кто имеет регистрацию в квартире (фамилия, имя, отчество каждого, даты рождения, когда была оформлена прописка, гражданство, родственные связи).

В целом, сам бланк документа с данными из лицевого счёта имеет вид таблицы, в которой указаны все необходимые сведения, касающиеся квартиры.

Информация разделена на соответствующие блоки, например, блок с общими сведениями, наличием удобств  и технического снабжения, указание документов на квартиру. В каждом из них содержаться определённые сведения, включая наличие льгот и прочих сопутствующих пунктов.

По желанию заявителя структура документа не меняется. Орган, который выдаёт документ, имеет свою унифицированную форму.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Поставьте вашу оценку:

Выписка из лицевого счета квартиры в 2019 году

Этот документ является одним из подтверждений регистрации жильца. Выписка из лицевого счета квартиры может потребоваться во многих случаях. Однако у некоторых вызывает затруднение процедура ее получения.

Что собой представляет выписка

Лицевой счет автоматически заводится на собственника после получения им жилья. На него будут начисляться счета по квартплате и за ЖКУ, здесь отражаются регистрационные сведения, иногда указываются штрафы.

Что такое выписка из финансового лицевого счета? Это справка, которая обязательно понадобится во многих случаях.

Хотя счет заводится обслуживающей компанией, заказать документ разрешается не только не в ее офисе.

В каких случаях нужна

Итак, надпись в квитанции «ФЛС № + набор цифр» теперь понятно, что это такое. Доказать регистрацию на жилплощади важно в ряде случаев:

• для купли/продажи;
• при перепланировке;
• при приватизации;
• для определения параметров помещения (площади, изношенности и др.);
• для подтверждения состава жильцов;
• если требуется вступление в наследство после смерти отца или матери;
• для исчисления долгов за ЖКУ.

Сведения о состоянии ФЛС не влияет на то, сколько по времени длится приватизация квартиры, но без ее оформления в этом случае не обойтись. Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам можно получить в течение 5 дней.

Куда обращаться

Путей, где получить выписку из финансового лицевого счета, несколько.

Сведения предоставляют в администрации, если это маленькое поселение.

В бухгалтерии УК.

Можно получить копию финансового лицевого счета в МФЦ.

Оформление производится посредством портала «Госуслуги».

Выбор конкретного способа не меняет ход процедуры и не влияет на ее стоимость.

Кто имеет право на оформление

Выписка из лицевого счета жилого помещения предоставляется:

• одному или нескольким собственникам жилплощади;
• арендатору при условии легального найма;
• нанимателю по соглашению с органом местного самоуправления о соцнайме;
• представителям граждан (при наличии доверенности);
• официальным опекунам или родителям человека, а также представителям органа опеки и попечительства.

Иные категории лиц рассматриваемым правом не обладают.

Процедура получения

Если без подробностей, она происходит в 2 этапа. Заявитель обращается за услугой и представляет нужные документы. Далее, по истечении необходимого срока, забирает готовую справку. Либо ему отказывают в ее выдаче. По необходимости представляется копия финансового лицевого счета. Заверенный дубликат также может быть представлен по месту требования.

Необходимые документы

Выписка вручается по предъявлении:

• удостоверения личности;
• доверенности, если получает представитель собственника;
• свидетельства права собственности на квартиру;
• оформленного должным образом заявления.

Последнее заполняется на бланке в момент обращения. Готовить его заранее нет необходимости.

Стоимость

При любом способе оформления услуга будет бесплатной. Какую-либо комиссию могут запросить только представители собственника при представлении ему посреднической помощи.

Образец выписки

Скачать образец выписки

Убедиться, как выглядит выписка из лицевого счета, можно на нашем сайте. В ней обычно находят отражение следующие данные:

• Ф. И. О. заказчика;
• адрес, контактные сведения;
• степень укомплектованности коммуникациями (отопительных систем, газовых труд, горячей воды и др.);
• перечень прописанных в доме людей;
• в выписке часто указывают задолженности ЖКХ.

У нас представлен образец выписки из лицевого счета квартиры для скачивания.

Срок действия документа

Он актуален только один месяц. На более длительный срок справка о состоянии лицевого счета квартиры не предоставляется, и она не продлевается. Ее придется оформлять заново по той же процедуре.

Несколько дней потребуется подождать и готовности самого документа. Быстрее (за 1-2 суток) оформление производится, если подавать заявление непосредственно в УК.

Несколько дольше займет процедура, когда документы подаются через посредников: МФЦ, «Госуслуги» и др.

Могут ли отказать

Отклонение заявления производится при следующих обстоятельствах:

• выписку просит постороннее лицо – не владелец или арендатор и не их представитель (эта мера введена в целях защиты персональных данных);
• заявитель нарушил процедуру и не представил всех требующихся документов;
• при проверке поданных бумаг обнаружено, что заявитель сообщил неверные сведения (за намеренную подделку справок виновному лицу может быть назначен штраф или даже грозить уголовная ответственность);
• технические или грамматические ошибки.

Важно помнить, что долги по квартплате и за ЖКУ не выступают поводом к отказу в предоставлении справки. Если бумага не будет выдана по указанной причине, неправомерные действия сотрудника можно обжаловать, подав заявление его непосредственному руководству.

Заключение

Выписка из лицевого счета требуется во многих случаях. Поэтому процедура ее получения максимально упрощена. Еще один плюс в том, что она бесплатна.

Где и как получить выписку из лицевого счета квартиры?

Выписка из лицевого счета квартиросъемщика требуется гражданам, состоящим в гражданско-правовых отношениях. Она позволяет подтвердить факт регистрации лиц в квартире. Как оформить выписку, мы расскажем ниже.

Что такое выписка из лицевого счета квартиры?

Наличие у граждан права собственности на жилье и договора соцнайма дает возможность оформить регистрацию в квартире, после чего может быть открыт указанный счет.

Как правило, он ведется организацией, обслуживающей многоквартирное здание, а сведения счета содержат следующий состав информации:

• данные о каждом гражданине, зарегистрированном по адресу;
• основные сведения о жилье — площадь, степень благоустройства и т. д.;
• адрес недвижимого объекта;
• состав коммунальных услуг, которые имеются в наличии в данной квартире.

Правообладатель имеет возможность получить любые сведения из финансового счета, для этого оформляется и выдается выписка из лицевого счета. Рассмотрим, кто имеет право обращаться за этим документом и какое практическое значение будет иметь данная бумага.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Как Покупателю квартиры, нам, конечно же, важнее убедиться в отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).

Здесь – никаких сложностей. Требуем у Продавца свежую Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за квартиру, и смотрим, что там написано.

• Если задолженности нет – все в порядке.
• Если задолженность имеется – просим Продавца погасить ее до сделки.
• Причем, чем ближе к сделке мы получим такую справку, тем меньше вероятность, что нам придется доплачивать за чужие коммунальные долги.

Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам получают там же, где и Копию финансового лицевого счета – в бухгалтерии управляющей компании, которая отвечает за эксплуатацию дома. В Москве такие справки и выписки выдают в МФЦ (многофункциональных центрах предоставления госуслуг). Получить там эти справки могут только сами собственники или зарегистрированные в квартире жильцы.

Вместе с задолженностью по «коммуналке» желательно также выяснить у Продавца отсутствие задолженностей по оплате электричества (если электричество не входит составной частью в платежный документ) и городского телефона (если мы хотим сохранить существующий номер за собой).

Для этого просим его предъявить последние оплаченные счета за электроэнергию и телефон. В этих счетах, как правило, указаны текущая задолженность (если имеется), и начисленная сумма за последний месяц.

Убеждаемся, что нам не придется гасить коммунальные долги за прежнего хозяина квартиры.

ЕЖД также выдается в Многофункциональных центрах предоставления госуслуг (МФЦ).

В каких ситуациях нужна выписка из лицевого счета квартиры?

Выписка подтверждает, что объект не обременен какими-либо юридическими или финансовыми обязательствами. Как следует из Гражданского кодекса – это одно из важнейших условий при продаже жилой недвижимости.

Часть 1 статьи 558 ГК РФ. Особенности продажи жилых помещений

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Выписку нужно оформлять для всех операций, в которых задействована ваша недвижимость. Рассмотрим шесть типичных ситуаций.

• Прописка. Необходима для случаев, если вы хотите зарегистрировать родственника или обзавелись ответственным квартиросъемщиком.
• Перепланировка. Это обязательный документ, который собственник жилья должен получить до того момента, как займется его улучшение.
• Приватизация. Когда вы будете передавать собранный пакет документации в Росреестр, то в нем должны быть сведенья, указывающие на отсутствие задолженности коммунальных платежей.
• Продажа. Чтобы заключить сделку, нужно безошибочно подготовить всю правовую, техническую и финансовую документацию. В том числе должны присутствовать данные о коммунальных услугах.
• Наследование. Без справки о лицевом счете не получится вступить в наследство.
• Дарение. В этом случае даритель должен предоставить выписку из лицевого счета квартиры, срок действия не истек. По общему правилу документ действителен на протяжении 7 дней с момента выдачи.

Выписка из лицевого счета (бланк)

Финансово-лицевой счет является документом, который оформляется в отношении жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности или по найму.

Открыть такой счет может собственник квартиры. Выписка из лицевого счета или из домовой книги призвана подтвердить регистрацию в квартире гражданина.

Такой документ требуется при осуществлении сделки по продаже недвижимости в соответствии с ч. 1 ст. 558 ГК РФ. Эта норма описывает отчуждение недвижимого имущества, в котором проживают квартиросъемщики, сохраняющие право на пользование жилым помещением после его приобретения покупателем.

Содержание бланка выписки из лицевого счета квартиросъемщика

Выписка из лицевого счета включает в себя сведения:

• о типе и характере квартиры, а именно о месте расположения жилого помещения, площади квартиры, числе комнат и степени общего износа постройки;
• о степени благоустройства квартиры, то есть о предоставленных жилищно-коммунальных услугах, таких как канализация, электроснабжение, водопровод, отопление, газ, лифт и мусоропровод;
• о лицах, проживающих в квартире.

Для чего формируется?

Открытие лицевого счета происходит не на конкретное лицо, а на саму квартиру. И в нем можно увидеть информацию о том, как выплачиваются, например, коммунальные услуги проживающими, будь-то собственники или наниматели.

При прописке в квартире нескольких лиц это также вносится в справку.

Ведь в ней содержится информация:

• о самом жилье;
• о прописанных в ней лицах со всеми данными по ним.

Без указанной информации правильно начислить коммуналку невозможно. Например, проживающая в квартире семья имеет льготы, а они не указаны, в этом случае воспользоваться ими они не смогут.

Сам лицевой счет открывается на имя главного квартиросъемщика, последний должен соответствовать следующим критериям:

• он совершеннолетний;
• дееспособный, то есть в полной мере отвечает за свои поступки и действия;
• прописан в жилье и главное, проживает в нем.

Учтите! Если требуется внести изменения в имеющейся счет, то для этого в паспортный стол представляется определенный пакет документации для подтверждения данного права.

Где получить документ?

Имеются несколько способов. Одним из основных является обращение в МФЦ, которые предоставляют гражданам страны обширный перечень госуслуг. А что делать, если в населенном пункте нет такой организации. Тоже не беда, в этом случае обращаемся в местную администрацию.

Продвинутые граждане могут подать электронное заявление для получения необходимой выписки. Правда, такой способ доступен только тем, кто имеет аккаунт на портале госуслуг.

Можно получить копию лицевого счета.

Для этого с соответствующим запросом обращаемся:

• в ТСЖ или УК. На руки выписку вы получите в течение 2-3 дней;
• в ближайшее отделение МФЦ;
• через Госуслуги. В этом случае рассмотрение вашего запроса будет длиться 5 дней.

К запросу необходимо приложить российский паспорт и документ на право собственности. Заявление регистрируется, и ему присваивается номер. Специалистам учреждения потребуется определенное время на проверку подлинности и только после этого выдается затребованная копия. Получить ее может только заявитель под свою подпись.

Заявителями могут являться следующие лица:

• владелец недвижимости или его представитель. Последний должен иметь заверенную у нотариуса доверенность;
• юрлица;
• лица, имеющие регистрацию в квартире по установленному образцу, и их представители с нотариальной доверенностью.

Учтите! Законодательство говорит, что сама выписка предоставляется заявителю бесплатно. Но если доставка будет осуществляться почтой, то ему придется оплатить ее. На готовой выписке в обязательном порядке должна присутствовать подпись ответственного лица, и все должно быть заверено круглой печатью учреждения.

Куда обращаться, если выписку с лицевого счета квартиры нельзя оформить в МФЦ?

Если в вашем населенном пункте проживания МФЦ отсутствуют, то получить выписку из лицевого счета квартиры можно в городской администрации.

Кто имеет право получения?

Однако право получения указанной выписки имеется не у всех проживающих в квартире.

Оно дается только тем гражданам, которые:

• в установленном порядке зарегистрированы в описываемом жилье;
• являются ее собственниками;
• являются официальными представителями собственника или ответственного квартиросъемщика. Для этого им необходимо предоставить нотариальную доверенность;
• являются юрлицами.

Как выглядит образец выписки?

Как выглядит образец выписки из лицевого счета? Образец выписки из лицевого счета квартиры утверждается местными органами власти (для муниципального жилищного фонда), либо его ее форма входит в приложение к договору на управление многоквартирным домом.

Тем не менее, в типовой выписке должно быть указано:

• состав прописанных лиц;
• общая и жилая площадь квартиры, используемые для расчета коммунальных платежей;
• количество отдельных жилых помещений (комнат) в квартире;
• наличие или отсутствие отдельных видов коммунальных услуг и степень благоустройства (в выписке перечисляются конкретные виды коммунальных услуг, которые имеются в жилом помещении);
• адрес жилого помещения.

Образцы данных выписок должны быть доступны для ознакомления на информационных стендах в управляющей компании или в расчетном центре, который производит начисление платежей.

Заключение

Выписка из финансового лицевого счета на квартиру необходима для сделок купли-продажи и прочих операций с недвижимостью. Она фиксируем место регистрации лиц по заданному адресу, а также содержит в себе прочие важные сведенья.

• Выписки выдаются заявителям в МФЦ или в органах местной администрации. Документ действителен семь календарных дней.
• Чтобы получить выписку, вам необходимо: подготовить документы, написать заявление и дождаться ответа. Если вся документация в порядке – выписку можно получить уже в день обращения.

Что делать, если отказали в выдаче?

Если такое произошло, то отказ должен оформляться в письменном виде. При этом в нем должны указываться причины и обоснование отказа.

Получить готовую бумагу заявитель может лично под свою подпись, либо же ее ему направят по почте заказным письмом. В этом случае доказательством получения послужит роспись на почтовом уведомлении. Здесь срок ответа увеличится на время почтового отправления.

Если выписка необходима была для предоставления в суд, тот факт, что ее нет, указываем в иске и прикладываем письменный отказ. В этом случае суд сам запросит выписку, и думается, что он-то отказа не получит.

Срок действия документа по закону

Он ограничивается периодом начисления платежей за коммуналку и равен одному месяцу. После чего сведения по квартире обновляются, и выписка теряет свою актуальность.

Если выписка необходима для проведения сделок с недвижимостью, то постарайтесь, чтобы дата оформления выписки была максимально приближенной к дате заключения договора. Тем самым риск потери финансов и имущества покупателей будет минимальным, если вдруг появятся лица, претендующие на проживание в жилье.

Продлить срок действия полученной выписки не получится. Просто вместо этого обращаемся за новой.

Посмотрите видео. Выдача копии финансово-лицевого счета в сфере ЖКХ:

Выписка по лс жкх где получить

Это обусловлено особенностями программного обеспечения Сбербанка. Так как Сбер самый крупный банк в нашей стране, его базы данных не объединены в одну. Информация о счетах в других регионах не доступна в онлайн режиме по месту нахождения владельца счета.

Но это касается лишь формирования полной выписки. Краткая же справка доступна 24 часа 7 дней в неделю через личный кабинет. В Сбербанке существует еще один тип документа, содержащий информацию о ваших счетах. Это справка о состоянии счета.

Главной особенностью этого финансового документа является информация о наличии счета, его статуса (закрытый или действующий), остаток на конкретную дату. Например, на 1 января. Этот документ просят представить обычно в налоговую службу людей, состоящих на государственной службе.

Они, согласно законодательству, обязаны предоставлять раз в год такие сведения. Эта справка выдается на платной основе.

Документ выдается в день обращения. Он может быть подготовлен как бумажном виде, так и в электронном. Разница в том, что за бумажной выпиской нужно идти самому в организацию, а электронный — придет на E-mail.

Также существует способ получения выписки через портал государственных услуг. Заполнить электронную форму заявления, указав при этом в каком виде нужно представить документ, и где вы его хотите забрать.

Существует способ получения в бумажном варианте через почту. Вам отправят документ заказным письмом. Но это подразумевает, что нужно будет ждать несколько суток, пока справка до вас дойдет. По этой причине ее могут не принять, сославшись на то, что обязательно нужно предъявить оригинал документа.

Где и как получить выписку из лицевого счета квартиросъемщика?

Данная справка будет доказательством, что у вас нет задолженности по оплате коммунальных услуг;

• при оформлении субсидии, т. к. соцзащита их предоставляет при полном отсутствии коммунальной задолженности;
• при перепланировке жилого помещения. Для законного утверждения перепланировки в БТИ (Бюро технической инвентаризации) обязательно потребуется данная справка;
• для приватизации квартиры или другого жилого помещения также не обойдется без этого документа;
• для регистрации жильцов в квартире;
• при вступлении в наследство человек также обязан представить выписку о состоянии лицевого счета, где будет показана информация о задолженности.

Выписка из лицевого счета жилого помещения

Выписка – документ финансового характера. Она содержит информацию о движении средств по индивидуальному счету. Например, откуда было поступление денежных средств, какого числа.

Какая сумма.Единой формы этого документа не существует. Как говорится, кто во что горазд. Понятие выписки из лицевого счета Тем более, что они могут выдаваться разными учреждениями: банк, жилищно-коммунальное хозяйство, пенсионный фонд.

Что их объединяет? Это характер информации – финансовый.

Что такое счет жкх по единому лицевому счету: где посмотреть и как его узнать?

Внимание

Если гражданин воспользовался услугой через сайт государственных услуг, то ответ на электронную почту направляется в течение пяти рабочих дней. Раздел лицевых счетов Различные жизненные ситуации толкают людей на проведение процесса раздела счетов.

Например, в случае если у квартиры есть несколько владельцев, которые желают оплачивать каждый за свой участок потраченного коммунального ресурса, при разводе и совместном проживании бывших супругов либо при сдаче квартиры для проживания в ней третьих лиц (договор найма). Разделив счета, хозяева могут заключить договор найма в отношении своей части квартиры либо оформить свидетельство о владении ею.

В случае появления задолженности по оплате услуг коммунального характера у одного из владельца другой не несёт за него ответственность.

Выписка из лицевого счета квартиры и где ее запросить

В сведениях лицевого счета ведется раздельный учет граждан с постоянной и временной регистрацией (пропиской), что позволяет установить круг лиц, обладающих правами на жилье.

Важно! Информация лицевого счета вторична по отношению к правоустанавливающим документам и не может подменять их юридическое значение.

Сведения, содержащиеся в выписке должны полностью совпадать с правоустанавливающими документами, а также технической документацией на здание и его отдельные помещения.

Выписка из лицевого счета и где ее взять?

Для этого он должен обратиться в паспортный стол, ЕИРЦ или все ресурсоснабжающие организации с паспортом, договором купли-продажи и свидетельством о собственности.

Как узнать номер лицевого счета квартиры по адресу дома Узнать лицевой счет плательщика коммунальных услуг просто – он указан в квитанции на оплату ЖКУ. Напротив пункта «Финансово-лицевой счет» напечатаны цифры, которые и соответствуют его номеру.

Если у собственника нет квитанции, а узнать свой лицевой счет надо для оплаты коммунальных услуг, сделать это можно по адресу квартиры несколькими способами:

На портале государственных услуг.

Через сайт, введя адрес, можно узнать номер своего ЛС и имеющуюся задолженность.

На специализированных сайтах, имеющихся практически в каждом регионе.

Выписка из лицевого счета Сбербанка – где ее взять? Банковская выписка предоставляется финансовым учреждением, в котором счет был открыт. Документ также выдается в день обращения. Для ее получения понадобится паспорт или другой документ, по которому можно идентифицировать владельца.

Важно

Также понадобится номер счета, по которому требуется выдержка, или карта. Еще один вариант получения документа через личный кабинет в Сбербанк онлайн.

Только нужно учитывать один нюанс – печать банка будет отсутствовать. Дело в том, что все организации, для которых понадобится выписка, обязательно требуют наличие печати финансового учреждения.

• При подтверждении права на получение льгот: при расчете жилищно-коммунальных услуг; при улучшении жилищных условий; при отселении из аварийного и ветхого жилья;
• В судебных спорах, связанных с установлением прав на жилое помещение: раздел совместного объекта недвижимого имущества при разводе; наследственные споры; судебные процессы о признании недействительными сделок с жильем;
• При подтверждении права на получение мер социальной поддержки незащищенным слоям населения в учреждениях Пенсионного фонда РФ и органах социальной защиты населения.

Так как выписка из лицевого счета имеет ограниченный срок действия, ее получение непосредственно связано с осуществлением указанных действий (сделок, судебных процессов и т.д.). За данным документом может обратиться любой гражданин, имеющий право на постоянное проживание в жилом помещении, на которое открыт лицевой счет.

Порядок получения Как выше было указано, для получения документа необходим паспорт и правоустанавливающие документы. При получении документов, сотрудник уполномоченного учреждения осуществляет проверку:

• идентифицирующих сведений о заявителе;
• прав гражданина, дающих основание для обращения;
• оригинальности предоставленной документации и правильности указанных в ней сведений.

Весь пакет документации регистрируется во входящем журнале с присвоением порядкового номера.

Предоставление выписки не длительное, и, как правило, она выдаётся гражданину в день его обращения. В случае неудовлетворения заявления на выдачу документа сотрудник учреждения должен в письменном виде аргументировать свой отказ. Выдача происходит на руки и под личную подпись заявителя либо отправляется посредством почтовой связи.

Для совершения юридически значимых действий в сфере жилищного и гражданского права требуются разнообразные документы, подтверждающие определенные права или устанавливающие правовые обстоятельства. Одним из таких документов является выписка из лицевого счета квартиры, содержащая основную информацию обо всех лицах, имеющих законное основание на проживание в жилом помещении.

Спектр применения выписки из лицевого счета широк и не ограничивается справочной информацией о зарегистрированных гражданах. Фактически, ни одно юридически значимое действие с жильем (сделка с объектом недвижимого имущества, установление или снятие залога, выбор управляющей компании) не может быть реализовано без предоставления указанной выписки.

К данным, позволяющим надлежащим образом сформировать финансовые обязательства, относятся:

• Основные технические характеристики жилого помещения: общая и жилая площадь, количество комнат в квартире, год постройки жилого дома и степень нормативного и фактического износа здания;

Обратите внимание! При изменении сведений о жилом помещении в правоустанавливающих документах аналогичные изменения должны быть внесены в данные лицевого счета.

Ребус с лицевым счётом в жкх — ребус, который разгадать не так просто..

Вы когда нибудь задумывались над тем, что мы — граждане,имеем право на достойную жизнь и оплату ЖКУ?

Так,  по информации работников администрации Президента Российской Федерации (ответ гражданину Ш. от 12.10.2017года №А26-02-НО-94809291) на оплату коммунальных платежей собственникам жилья выделены трансферты на общую сумму в 768 млрд. рублей.

Данные трансферты выделены согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 11 февраля 2016года № 97 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2016-2018годы»

Таким образом, каждый собственник жилья может получить денежную компенсацию за жку путём подачи соответствующего заявления Главе города.

Вы удивлены? ..как был удивлён я, читая ответ от администрации президента, в котором указано, что за нас в жкх платит ещё и федеральный бюджет..

• На этом удивления не заканчиваются.
• Увидев фотоматериалы о полученных из банка выписках по лицевому счету гражданина, который указывается в квитанциях жкх, понимаешь, как красиво и толково придумано.
• По выпискам из банка следует, что на лицевой счёт гражданина ежемесячно поступали в определённой сумме денежные средства на оплату услуг жку, а затем списывались.
• САМОЕ УДИВИТЕЛЬНОЕ ТО, ЧТО ГРАЖДАНИН НЕ ОПЛАЧИВАЛ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ 
• Удивительно, но факт.
• Посмотрев свой лицевой счёт в квитанции, которую поставляет ЕИРЦ, и который состоит из 8-ми цифр, я обратился в отделение Банка, в котором обслуживается ЕИРЦ.

Мне ответили, что выписку о движении денежных средств по моему лицевому счёту предоставить банк не может, поскольку в банке открыт только счёт юридического лица, а не физ.лица. 

Действительно ли этот набор цифр есть лицевой счёт в жкх?

Прочитав пункт 3.1.2 Договора № 162/15 от 01 мая 2015года заключенного между ЕИРЦ и Сычёвское ПТП ЖКХ (Волоколамская Управляющая компания) видишь:

ТЕКСТ ПУНКТА: Управляющая компания обязана предоставить ЕИРЦ информацию для осуществления привязки (обеспечения однозначной связи) кодов Плательщиков, используемых Управляющей компанией.

Что такое КОД ПЛАТЕЛЬЩИКА?

По информации Министерства ЖКХ МО (Распоряжение № 192-РВ от 04.10.2016)  КОД ПЛАТЕЛЬЩИКА (лицевой счёт) — условный набор цифр, присвоенный плательщику для его идентификации для расчётов за жку.

Удивительно, но по каким законам и идентификаторам создаётся лицевой счёт в жкх? сколько цифр должно быть? и что каждая цифра означает?

Выписка по лс жкх где получить

Когда срок истекает, информацию нужно обновить, то есть получить новую выписку, поскольку предыдущая уже будет считаться неактуальной, даже если сведения на самом деле не изменились. Для заключения сделок с недвижимым имуществом нужно получить требующуюся справку максимально близко к дате заключения основного договора.

Таким образом, покупатель снижает для себя риски, которых и так немало в данной сделке. Имеется в виду возможность появления новых претендентов на квартиру или проживание в ней, даже если прописаться они не успели. Также следует знать, что продление сроков действия выписки не допускается.

Но плюсом является то, что законодательно нет никаких лимитов относительно того, сколько раз можно обратиться за выпиской и как часто.

Где и как получить выписку из лицевого счета квартиросъемщика

При принятии заявления оно обязательно регистрируется, ему присваивается дата и личный номер. На месте оглашается, через сколько времени можно явиться за готовой выпиской. Обычно на ее подготовку уходит от одного до двух рабочих дней.

Важно Однако может быть выдан и отказ в предоставлении выписки в виде официального документа с указанием причины отказа. Право получения и сроки действия Следует знать, что право получить выписку из лицевого счёта есть не у всех. Воспользоваться им могут исключительно:

• Граждане, которые зарегистрированы в установленном порядке в квартире;
• Собственники жилой недвижимости;
• Представители собственников или зарегистрированных граждан по оформленной нотариальной доверенности;
• Юридические лица.

Полученная выписка не бессрочная, срок её ограничен, и данный документ действует всего один месяц.

Где и как получить выписку из лицевого счета квартиросъемщика?

Внимание Выписка вручается заявителю лично, под расписку или почтой. При отказе в выдаче выписки из лицевого счета, уполномоченное лицо в письменном виде должно обосновать причину такого отказа. Здесь можно скачать образец заявления на получение выписки из лицевого счета квартиросъемщика. Для чего необходима? Получение выписки в управляющей компании необходимо, если собственник решил продать, подарить или передать по наследству квартиру. Это значит при совершении гражданских сделок собственник должен оформить документ, подтверждающий количество проживающих граждан, условия квартиры и ее площадь. Выписка из лицевого счета квартиросъемщика Выписка из лицевого счета определяет, сколько лиц прописано в квартире. Сведения о лицах, которые проживают в отчуждаемой квартире согласно ст.558 ГК РФ и сохранили право пользования таким жильем после его покупки, выписка не должна содержать.

Выписка из лицевого счета квартиры и где ее запросить

Если будет выявлено несоответствие в любой мелочи, бумага будет признана недействительной, и гражданину придется оформлять ее снова.

Внизу документа должна стоять подпись человека, ответственного за заполнение (главного квартиросъемщика). А заверяется документ круглой печатью.

Помимо прописки кого бы то ни было и продажи жилья, такая справка также будет нужна при перепланировке, приватизации и наследовании жилого помещения.

Образец бланка можно найти в интернете. Но сам образец не является документом. Кроме того, на некоторых бланках указано, что они являются образцами и не выполняют функции документа. Документы и обязанности Как получить выписку из лицевого счета квартиры? Чтобы получить эту справку, помимо паспорта потребуется пакет документов, подтверждающих право собственности.

Лицевой счёт квартиры: как получить выписку?

Хочу видеть движение моих денежных средств.

Имеет ли право банк, отказать мне в этом? Если все же я выписку получу, то имеет ли право, банк, не ставить на ней свою печать? Мне нужна выписка с печатью, для дальнейшего суда с ЖКХ.

Если выписка все же будет без печати (а такое практикуется я знаю точно), то будет ли она иметь законную силу? Спасибо. номер вопроса №13645919 прочитан 42 разa Срочная консультация юриста8 800 505-91-11 бесплатно

• Доброго времени суток! Банк не вправе Вам отказать в предоставлении выписки, заверенной подписью сотрудника банка и печатью, в противном случае подавайте жалобу в ГУ ЦБ Вашего субъекта Всего доброго, желаю удачи!
• Здравствуйте, в том случае если банк откажет вам то следует обратиться с исковым заявлением в суд о понуждении-обязании выдать соответствующую выписку. Выписка должна быть надлежащим образом заверена банком. Подробные юрид.

Что такое счет жкх по единому лицевому счету: где посмотреть и как его узнать?

Лицевой счет формируется на любое жилье, которое находится в коммунальной или частной собственности.Открыть лицевой счет квартиросъемщика может только владелец квартиры.

Получение выписки из лицевого счета или из домовой книги (если лицо проживает в частном доме) подтверждает регистрацию гражданина по определенному адресу.

Данный документ необходим для заключения сделок по купле-продаже недвижимости согласно ч.1 статьи 558 ГК РФ.

Что это такое? Выпиской из лицевого счета является финансовая документация, которая содержит информацию о сумме коммунальных платежей согласно площади квартиры. Выписка может также содержать сведения о наличии долгов по коммунальным платежам. Для чего формируется? По лицевому счету можно увидеть информацию об оплате коммунальных платежей собственником или нанимателем. Финансово-лицевой счет открывается не на конкретного человека, а на саму квартиру.

Выписка из лицевого счёта квартиры

Содержание статьи

• 1 Что такое
• 2 Зачем нужна
• 3 Где получить и образец
• 4 Срок действия

Что такое Лицевой счет на квартиру обладает правовым дуализмом, так как одновременно содержит следующую информацию:

• Перечень граждан, зарегистрированных по месту жительства или проживания в жилом помещении;
• Сведения финансового характера: размер обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также данные, необходимые для их расчета.

Финансовая информация лицевого счета используется в процессе правоотношений с предприятиями жилищно-коммунального хозяйства, управляющими компаниями, товариществами собственников жилья и т.д.

Получить выписку по лицевому счету можно и в многофункциональных центрах, которые предоставляют государственные услуги. Оставить заявку на получение выписки можно на сайте государственных услуг, предварительно на нем зарегистрировавшись.

Как правило, ответ через портал приходит в течение 5 рабочих дней. Обращение в ТСЖ При обращении в ТСЖ для получения выписки необходимо предоставить:

• паспорт гражданина РФ;
• заявление;
• правоустанавливающие документы на квартиру.

Уполномоченное лицо при приеме документов:

• идентифицирует личность заявителя;
• проверяет, имеет ли право заявитель получить выписку;
• проверяет документы на предмет законности;
• определяет причину запроса.

После того, как документы приняты, заявление регистрируется и ему присваивается номер входящей документации.

Где получить и образец Образец заполнения выписки из лицевого счета квартиры Как правило, лицевые счета открывают и ведут организации, занимающиеся предоставлением жилищно-коммунальных услуг населению, либо управляющие компании, обслуживающие многоквартирные дома.

Помимо указанных учреждений, выписки могут предоставлять единые расчетные центры, уполномоченные на ведение лицевых счетов по жилым помещениям, а в ряде регионов – Многофункциональные центры (МФЦ).

Единая типовая форма выписки из лицевого счета не утверждена законодательством Российской Федерации, однако на практике используется выписка по форме № 3, сформированная для целей ведения бухгалтерского учета и обслуживания лицевых счетов предприятий ЖКХ.

Обращайтесь! ☎️ +7-987-964-2538, эл. почты aleksandrbogoluybov@

• Не имеет право, может получить. Получите без печати, если возникнут сомнения, то суд вправе запросить, можете и Вы просить суд и он запросит. Примитенашизнания,доверьтесвои вопросыспециалистам,имыокажем Вамреальнуююридическуюподдержкуипомощь.Вопросына anpanfilov@ Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Похожие вопросы Имеет ли право работодатель отказать мне в официальном трудоустройстве, если у меня только временная прописка и почему? Имеет ли право РД отказать мне в отпуске через 6 мес, а если и предоставит то 14 дней вместо 28 дней — я почетный донор. Имеет ли право руководитель отказать мне в отгуле в счет моего отпуска если я отработала 5 месяцев, и за сколько необходимо подавать заявление для ответа. Имеет ли право банк отказать мне в получении у них моей кредитной истории.

Он содержит следующую информацию:

• размер и состояние жилого помещения (общая и жилая площадь квартиры). Им может быть вся квартира, ее часть, комната в коммуналке и др.;
• данные о коммунальных ресурсах, предоставляемых снабжающими компаниями: газ, вода, электричество, отопление;
• сведения обо всех собственниках и их доле (если владелец не один) с указанием основного квартиросъемщика, определяемого путем письменного обращения в паспортном стол при участии других собственников;
• количество проживающих человек;
• суммы по оплате коммунальных услуг и наличие долгов.

Лицевой счет отражает сведения о произведенной кварплате.

Где взять договор с жкх

Договор на оплату услуг коммунальных услуг представляет собой разновидность гражданско-правового договора.

Его предметом является поставка услуг ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства) на платной основе.

Хотя основные положения, регулирующие взаимоотношения в данной сфере, определены федеральным и региональным законодательством, договор считается основным источником при разрешении споров.

Что представляют собой услуги ЖКХ?

Хотя в большинстве своём договор о предоставлении коммунальных услуг своим предметом имеет поставку материальных ценностей, таких как газ, свет, всё-таки эти правоотношения определяются как поставка именно услуг. В некоторых случаях поставляются услуги в прямом смысле данного слова.

На сегодняшний день в состав ЖКХ включены следующие предметы договора:

Обеспечение дома, квартиры всем необходимым для нормального проживания человека. В данный перечень включены газ, свет, вода, обеспечение теплом в холодные времена года.

Регулярное обслуживание технических элементов многоквартирного дома, таких как лифт, линии снабжения и так далее.

Утилизация отходов жизнедеятельности человека.

Обслуживание самого здания в техническом смысле этого слова. Сюда включаются регулярный и общий ремонт, обеспечение нормального состояния общих территорий.

Обеспечение чистоты на околодомовых территориях, на объектах отдыха и досуга.

Обеспечение многоквартирного дома, всех вышеуказанных процессов грамотным управлением.

Согласно перечню предоставляемых соответствующей организацией услуг, указанные выше пункты могут не являться исчерпывающими.

Законодательством не определён чёткий список услуг, что включаются в состав услуг ЖКХ, соответственно, и в договор на оказание коммунальных услуг.

Вместе с тем обязательный перечень установлен Жилищным Кодексом РФ. В него включены все вышеуказанные пункты, помимо услуг по обеспечению многоквартирного дома грамотным управлением. Жильцы могут заключать договор на оказание коммунальных услуг напрямую непосредственно с поставщиками услуг, не привлекая профессиональных посредников.

На сегодняшний день тенденция сложилась так, что более 95 процентов жителей многоквартирных домов получают услуги ЖКХ при посредничестве указанных организаций и заключают с ними договор возмещения затрат по коммунальным услугам.

Что включается в договор ЖКХ?

Согласно гражданскому законодательству стороны свободны в определении условий договоров, заключаемых между ними, разумеется, в пределах действующих норм законов. Однако качество услуг ЖКХ напрямую интересует правительство, так как является основным необходимым элементом обеспечения нормального функционирования общества. В некоторых случаях предусматривается возможность получать их ЖКХ по договору безвозмездного пользования.

Так, на сегодняшний день согласно нормам закона в договор на возмещение коммунальных услуг требуется включить следующие пункты:

Стандартные реквизиты договора, включая дату заключения соглашения, место, где оно было подписано.

Полные и достоверные сведения о поставщике (посреднике) услуг ЖКХ, включая его полный и краткие наименования, адрес официальной регистрации или места регистрации филиала, банковские реквизиты, сведения о налоговом статусе, а также всевозможные контактные данные.

Полные сведения о контрагенте – потребителе услуг ЖКХ. Если квартира принадлежит нескольким лицам, они могут доверить заключение подобного соглашения одному из собственников либо указать в нём сведения каждого из них, причём они будут нести субсидиарную ответственность.

Когда в роли потребителя выступает предприятие или организация, то необходимо указать все реквизиты, в точности, как и у поставщика (посредника).

Адрес жилья, где проживает потребитель, с точностью до номера квартиры. Необходимо включить сведения о лицах, официально проживающих в соответствующей квартире. Когда услуги поставляются юридическому лицу, то указывается адрес помещения, производственного объекта или иного сооружения, куда поставляются услуги ЖКХ.

Список поставляемых услуг, если договор заключается с посредником. В случаях, когда соглашение заключается непосредственно с поставщиком услуг, обычно указывается одна из услуг, на которой специализируется поставщик.

Полное описание поставляемых услуг, которым они должны соответствовать в будущем, вплоть до изменения или расторжения договора.

Способ изъятия нормативных показателей, инженерные конструкции, оборудование, используемое для учёта поставляемых услуг.

Порядок тарификации поставляемых услуг. Данный порядок устанавливается правительственным постановлением и не может быть изменён по соглашению сторон, за исключением случаев, когда соглашение заключается посредником. Посредники вправе устанавливать свои надбавки с учётом предоставляемых ими услуг по управлению.

Полные сведения об оборудовании, используемом для учёта поставки, включая заводские реквизиты, реквизиты ГОСТ, а также сведения об организации, осуществлявшей проверку на соответствие оборудования требованиям ГОСТа.

Порядок проведения проверок нормального функционирования учётного оборудования, снятие показаний с учётного оборудования, подсчёт показателей, пересчёт на денежный эквивалент и порядок выставления счетов по осуществлённым поставкам.

Порядок исчисления поставленных услуг в форс-мажорных обстоятельствах, к примеру, когда установленное учётное оборудование неправильно работало или вовсе вышло из строя.

Льготы потребителя в оплате услуг ЖКХ, определяемые нормами законодательства либо предоставляемые непосредственно поставщиком (посредником) конкретно данному потребителю.

Порядок направления уведомительных писем различного характера, в том числе в случае образования задолженности, просрочки оплаты и начисления неустойки.

Порядок фиксации случаев, когда фактически услуги не были получены. А также когда они предоставлены ненадлежащим образом, не в полном объёме.

Как и когда в указанных выше случаях осуществляется перерасчёт, снимаются долги и так далее.

Список правомочий и обязанностей контрагентов по настоящему соглашению, порядок их реализации.

Случаи, когда поставка прекращается полностью или частично, а также отключение от линий снабжения временно или на постоянной основе.

По каким правилам осуществляется прекращения правоотношений по настоящему соглашению, порядок предъявления претензий и расторжения соглашения.

Общий срок, на протяжении которого поставка будет осуществляться по настоящему соглашению, правила, согласно которым оно может быть изменено либо продлено.

Разумеется, это неполный перечень того, что может быть внесено в договор на предоставление коммунальных услуг. В рамках закона допускается включение иных условий по усмотрению участников соглашения.

Например, при написании соглашения с посредником (когда исполнитель поставки посредническая организация), в договоре на оказание услуг допускается указать порядок разрешения споров, получения кредита и так далее.

Пример договора на оказание услуг ЖКХ

Чтобы иметь более полную информацию о том, чем является договор оказания услуг ЖКХ, следует привести пример стандартного соглашения. Наиболее распространённым типом соглашения в указанной сфере является соглашение с посреднической организацией. Как правило, это управляющая компания или ТСЖ.

• Так, агентский договор на коммунальные услуги выглядит следующим образом.
• Контракт на поставку коммунальных услуг № __
• Директор Управляющей компании (или ТСЖ) _________________________ (наименование организации) Владимир Сергеевич Иванов, на основании устава организации, согласно правилам законодательства, в дальнейшем называемый «исполнитель», и гражданин Петров Василий Иванович, именуемый в дальнейшем «заказчик», заключили между собой данное соглашение о следующем:

Предмет соглашения. По поручению заказчика исполнитель берёт на себя обязанности по поставке коммунальных услуг в целях обеспечения квартиры, находящейся по адресу ________________________________.

Обязанности исполнителя:

осуществлять соответствующие поставки согласно с требованиями закона о порядке поставки подобных услуг, включая положения по технической эксплуатации зданий и сооружений;

по требованию заказчика оказывает срочные работы по исправлению технических поломок.

Обязанности заказчика:

своевременно оплачивать предоставление коммунальных услуг, включительно снабжения холодной и горячей водой, теплоснабжения, снабжения канализационными линиями, утилизацию отходов и бытового мусора, технического обслуживания жилого дома и прилегающего участка, вознаграждения агенту не позднее 5 числа нового месяца;

осуществлять монтаж и проверку учётного оборудования за счёт собственных средств;

предоставить допуск сотрудникам исполнителя к указанному оборудованию для получения текущей информации с их показателей, а также к техоборудованию для устранения неполадок и поломок;

направить уведомление исполнителю о прибавлении или убавлении количества пользующихся жильём лиц сразу же по их вселению или выселению;

использовать жильё и иное техоборудование согласно правилам эксплуатации, а также осуществлять своевременный ремонт санитарно-технической составляющей;

за счёт собственных денежных средств осуществлять ремонт технического оборудования с приглашением ответственных специалистов исполнителя, когда это требуется нормами законодательства;

не производить различные действия для перестройки жилья и изменения технической составляющей без соответствующего разрешения уполномоченного органа;

за свой счёт не реже чем раз в 5 лет осуществлять текущий ремонт;

незамедлительно направлять извещения исполнителю при возникновении форс-мажорных обстоятельств и возместить исполнителю расходы, связанные с устранением форс-мажора.

Лица, что пользуются соответствующей квартирой и официально прописанные в ней, несут такие же обязанности, как собственник, кроме того, несут субсидиарную ответственность по долгам заказчика по поводу предоставления коммунальных услуг.

Порядок осуществления оплат:

расчёт оплаты услуг осуществляется исполнителем согласно действующим тарифам, установленным правительственным постановлением на день осуществления расчёта с учётом ставок за период потребления;

если заказчик нарушит сроки оплаты, то за каждый день пропуска начисляется пеня, установленная гражданским законодательством;

когда заказчик систематически не оплачивает услуги (более одного раза), исполнитель может прекратить поставку, предварительно уведомив заказчика не менее чем за 5 дней.

Права исполнителя:

требовать оплаты в своё время;

в ситуациях, определённых жилищным законодательством, выселить заказчика или пользующихся вместе с ним соответствующей квартирой лиц;

осуществлять проверки технического состояния учётного оборудования, технических элементов многоквартирного дома.

Права заказчика:

требовать поставки согласно с правилами, обозначенными в законодательстве;

приостанавливать получение услуг, снимать услуги с лиц, временно не пользующихся жильём в порядке, определяемом законодательством.

В случае возникновения правоотношения, напрямую не урегулированного настоящим нормами данного контракта, связанного с правоотношениями в виде предоставления коммунальных поставок (компенсации, ссуды и так далее), применяются соответствующие нормы законодательства.

Соглашение считается вступившим в силу со дня подписания и действует, пока сторона не изъявит желания расторгнуть его.

Исполнитель                                                                                                  Заказчик

____________________ (наименование)                           _____________________(Ф.И.О.)

____________________ (реквизиты)                                   _______________(паспортные данные)

Роспись__________________________                           Роспись __________________________

При составлении договора с юридическими лицами используется расширенный перечень условий. Это исходит из того, что юридическим лицам необходимо соблюдать не только установленные требования законодательства по эксплуатации зданий и сооружений, но и требования к безопасности производства и безопасного использования предоставляемых коммунальных поставок.

Особенности заключения договора на поставку коммунальных услуг с юридическим лицом

Как уже говорилось, условия договора для предоставления коммунальных услуг с юридическим лицом несколько отличаются от условий соглашения, заключаемого с обычными жителями жилых помещений. На самом деле полный перечень условий и в том, и в другом случае идентичен, просто большинство положений, регулирующих поставку жилищно-коммунальных нужд физическим лицам, определён Жилищным кодексом, правительственными актами и так далее. По этой причине указанные условия в соглашение не вносят, а ограничиваются лишь ссылкой на соответствующие акты.

Но в случае с юридическими лицами полный перечень условий не определён.

По этой причине подобные соглашения досконально разрабатываются, где устанавливаются следующие, особенные условия поставки:

• ответственность сторон, в том числе и материальная;
• порядок разрешения споров;
• порядок реализации претензионного исполнения;
• правомочный на рассматривание споров орган суда;
• обеспечительные материальные ценности;
• порядок реструктуризации долга (в случае образования задолженностей);
• порядок определения скидок и льгот;
• порядок возмещения расходов;
• порядок продления соглашения либо его расторжения;
• случаи одностороннего отказа от исполнения обязанностей по соглашению и так далее.

Доскональность документа зависит от спектра услуг, оказываемых поставщиком, а также особенностей использования поставляемых услуг юридическим лицом. Как правило, юридические лица потребляют коммунальные товары гораздо в большем объёме, нежели обычные граждане. По этой причине соглашением могут быть предусмотрены различные льготы и скидки.

Для обычных граждан, как правило, подобные льготы в соглашении не предоставляются. На них действуют лишь те льготы, которые напрямую определены законодательными актами.

К примеру, на сегодняшний день действует 50% скидка на оплату коммуналки для лиц пенсионного возраста, для нетрудоспособных лиц и тому подобное.

В каждом случае гражданин вправе требовать предоставления льготы вне зависимости от того, предусмотрена ли она в соглашении или нет.

Что делать после покупки квартиры в первую очередь. Оформление документов и обращение в службы: газ, жкх, тсж

Комментарии: 22 Юридическая консультация по телефонам ниже с 9.00 до 21.00

• 

  +7(495) 103-90-28

• 

  Санкт-Петербург и область +7(812) 389-35-17

• 

  8-800-333-42-87

На этапе регистрации прав собственника в Росреестре бумажная волокита, связанная с приобретением жилья, для счастливого владельца не заканчивается. Это только начало длительного похода по инстанциям с целью переоформления многочисленных договоров на предоставление коммунальных и иных услуг.
Поэтом рекомендую отложить празднование новоселья на пару-тройку недель и заняться делами более насущными. В этой статье я расскажу о том, что нужно сделать в первую очередь при покупке квартиры, куда при этом обратиться и как происходит процедура переоформления коммунальных и иных услуг на себя.

○  От каких условий зависит первоочередность действий?

Первоочередность действий по оформлению коммунальных услуг зависит от рынка, на котором была приобретена недвижимость – являетесь ли Вы владельцем квартиры в новостройке или собственником жилья, купленного на «вторичке».
В любом случае первым этапом будет обращение к управляющей организации – посреднику между собственниками и ресурсоснабжающими организациями (в старых домах функции управляющего может исполнять ТСЖ).

Вторым этапом будет заключение или переоформление соглашений на поставку ресурсов с соответствующими компаниями.

Вернуться

○ Что делать после покупки жилья в новостройке?

Первым делом регистрируем право собственности на квартиру в Росреестре.
Для этого понадобится подписать с застройщиком акт приема-передачи и получить от него технический план на квартиру.

Иногда технический план нужно оформлять самостоятельно (это зависит от договоренности с застройщиком). Заказать техплан можно в Кадастровой палате Росреестра или у кадастрового инженера.

С актом приема-передачи и техпланом нужно обратиться в Росреестр.

С момента получения акта-приема передачи, на имя нового собственника начисляются коммунальные платежи. Основанием служит п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ:

• «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
  …
• 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи».

✔  Оформление договора в ЖКХ

Управляющая организация (УО) является посредником между жильцами и ресурсоснабжающими организациями (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ). Ресурсоснабжающая организация выставляет УО счет за услуги. УО, в свою очередь, выставляет счет жильцам, получает от них деньги и передает организации, предоставляющей ресурс.

Как узнать новому собственнику в какую УО обратиться? Местный орган власти самостоятельно проводит конкурс на отбор управляющей организация.

В течение 10 дней после его проведения лицам, получившим передаточный акт от застройщика, местным органом власти сообщается о его результатах – о том, какая УО выиграла конкурс и об условиях договора (ч. 13 ст. 161 ЖК РФ).

✔ Оформление лицевого счета

Лицевой счет – понятие, используемое в обиходе для платежного документа, выдаваемого УО собственнику. Он выдается на каждую квартиру и отражает информацию о внесении коммунальных услуг.

Чтобы его оформить, необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением, написанным в произвольной форме с просьбой об открытии счета на Ваше имя.

К заявлению следует приложить паспорт и передаточный акт.

✔  Обращение в энергосбыт

По правилам Постановления Правительства РФ № 442, физические лица, являющиеся потребителями электроэнергии, должны заключить договор с гарантирующим поставщиком или энергосбытом (п. 71 Постановления).

Договор не обязательно должен быть письменным и считается заключенным с момента начала использования электроэнергии. Наличие договорных отношений подтверждается соответствующими квитанциями.

Сообщает информацию о пользователе электроэнергией в этом случае УО (пункты 72, 73 Постановления).

Чтобы заключить письменное соглашение на потребление, нужно обратиться к энергосбыту, обслуживающему зону, где находятся энергопринимающие устройства, с заявлением о желании заключить договор. Перечень необходимых документов можно посмотреть в п. 34 Постановления Правительства РФ № 442 (если всех документов нет, энергосбыт должен их собрать самостоятельно).

✔ Дополнительные действия

Если в новостройке предусмотрено использование газовых плит, то необходимо обратиться в горгаз для заключения соответствующего договора.
Если Вы собираетесь жить в помещении, не забудьте в нем прописаться.

Для этого необходимо обратиться в орган регистрационного учета. Зарегистрировать по адресу нужно всех – и постоянных, и временных жильцов.

Домашние сети (и телефон, и интернет, и телевидение) зачастую предоставляются одним провайдером, который еще на этапе строительства подводит к дому необходимые провода. Узнайте у застройщика, кто является Вашим провайдером и отправляйтесь к нему заключать договор.

Если Вас оператор телефонной связи не устраивает, то Вы вправе выбрать любого другого. Порядок предоставления услуг телефонной связи регулируется пунктами 15-18, 57-59 Постановления Правительства РФ № 1342.

Кроме того, сейчас можно воспользоваться дополнительными услугами, такими как страхование квартиры, установка охранной сигнализации, доставка воды и т.д.

Вернуться

○ Что делать при покупке жилья на вторичном рынке?

Обязанность по уплате коммунальных платежей возникает после оформления права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ). То есть, после регистрации нового владельца в Росреестре.
Чтобы не получать платежки на имя старого хозяина, следует поскорее переоформить все документы на оплату на себя.

✔ Обращение в ТСЖ или ЖКХ

Поинтересуйтесь у соседей или бывшего собственника о наличии ТСЖ в Вашем доме. Это сообщество собственников, о котором обязан знать каждый жилец.

Если ТСЖ не создавалось, поинтересуйтесь адресом управляющей организации.
Чтобы вступить в ТСЖ необходимо подать соответствующее заявление.

Если адрес УО Вам не подсказали, можно его узнать из приходящих платежных документов, в расчетно-кассовом центре или через специальные сервисы в интернете.

С управляющей организацией заключается договор.

✔ Переоформление лицевого счета

Переоформлением лицевого счета занимается ТСЖ или УО. Для этого необходимо подать соответствующее заявление, паспорт и подтвердить права собственника.
Отказ в переоформлении лицевого счета по причине задолженности не является законным. Новый владелец не должен отвечать по долгам продавца. Исключение – сборы на проведение капитального ремонта.

✔ Переоформление договора с энергосбытом

Энергосбыт необходимо известить о смене собственника. Для этого следует обратиться в компанию, поставляющую электроэнергию в зону обслуживания, где находится Ваш дом.
Чтобы переоформить договор, необходимо взять с собой паспорт, правоустанавливающий документ на квартиру и снять текущие показания счетчика. Если Вы уже начали платить по счету, возьмите с собой квитанцию.

✔ Переоформление счетчиков потребления воды, если они имеются

Если имеются приборы на учет воды, необходимо переоформить счетчик на горячую и холодную воду на себя.
Для этого снимаются показания приборов. С паспортом, документами на квартиру и документами на счетчики (если есть) необходимо обратиться в водоканал.

✔ Переоформление стационарного телефона, при его наличии

Если в квартире, куда Вы вселились есть действующая телефонная линия, нужно обратиться к оператору связи.

Как переоформить домашний телефон на себя? Для этого в течение месяца с момента заселения необходимо обратиться к оператору со своим паспортом и с правоустанавливающим документом на квартиру.

Никаких отказов от пользования сетью от бывшего собственника получать не нужно. Старый договор прекращается автоматически, об этом свидетельствует п. 5 ст. 45 Закона «О связи»:

«В случае прекращения у абонента права владения и пользования помещением, в котором установлено оконечное оборудование (далее — телефонизированное помещение), договор об оказании услуг связи с абонентом прекращается.

При этом оператор связи, с которым прекращается договор об оказании услуг связи, по требованию нового владельца телефонизированного помещения в течение тридцати дней обязан заключить с ним договор об оказании услуг связи.

»

✔ Оформление договора с газовой службой, если имеется необходимость

Договор о газовом обслуживание необходимо заключать каждому собственнику квартиры, в которой есть внутриквартирное газовое оборудование (п. 17 Постановления Правительства РФ № 410). От имени собственника заключить договор может управляющая организации или ТСЖ.

О наличии договора необходимо обязательно поинтересоваться у вышеуказанных лиц.
Если в квартире устанавливается дополнительное оборудование, в газовую компанию направляется заявка на заключение договора, где указывается перечень внутриквартирного оборудования (п. 18 Постановления № 410).

Поручить заключение договора можно УО или ТСЖ.

Вернуться

○ Советы юриста:

✔ Купили квартиру на вторичке, нам приходят квитанции о большой задолженности по ЖКХ, как доказать, что это не наш долг?

Платить по старым квитанциям не нужно. Это проблема не Ваша, а управляющей организации. Вы являетесь плательщиком коммунальных платежей с момента регистрации права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).
Просто оформите на себя новый лицевой счет и платите по своим счетам. Взыскать задолженность с Вас УО не имеет права.

Если управляющая организация не желает открыть лицевой счет, обратитесь в суд. Суд в таких случаях становится на сторону нового собственника (например, решение по делу № 2-1837/12 Заволжского районного суда).

✔ Купили квартиру в новостройке, но нам не разрешают оформить лицевой счет, с чем это может быть связано?

Если Вы обратились с просьбой об оформлении счета в единый расчетно-кассовый центр, там, скорее всего, потребуют, чтобы Вы расторгли договор с управляющей организацией.
Если отказывает в открытии счета УО, вспомните, точно ли Вы с ней подписывали договор на основании передаточного акта на жилье.

В договоре должны быть прописаны обязанности УО по оформлению лицевых счетов. Если такой обязанности нет, созывается собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принимается решение об изменении условий договора.

На основании протокола собрания собственников соответствующие изменения вносятся в соглашение.

Вернуться

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

ЖКХ… Оказывается, если нет договора, то оплачивать услуги НЕОБЯЗАТЕЛЬНО | ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА

Договора управления, как правило, с собственниками помещений не заключаются. Жителям просто предъявляют какие-то квитанции, а те бегом — платить. Зачем платят, если 

• ЗАКОН НЕ ВОЗЛАГАЕТ ОБЯЗАННОСТЬ ОПЛАЧИВАТЬ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ КЕМ-ЛИБО КОММУНАЛЬНЫЕ БЛАГА в отсутствие ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ
• АРГУМЕНТ ПЕРВЫЙ
• ОСНОВАНИЕМ для возникновения правоотношений правоотношений между управляющей организацией и собственниками помещений является договор управления многоквартирным домом.

 По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления ТСЖ либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 2 ст. 162 ЖК РФ).

УМНАЯ МЫСЛЯ

Договор управления многоквартирным домом отвечает всем признакам договора возмездного оказания услуг, регулируемого гл. 39 ГК РФ.

В отсутствие договора правоотношения участников оказанеяи коммунальных благ регулируются другой главой – гл. 50 ГК (Действия в чужом интересе без поручения)

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ

Предметом договора управления многоквартирным домом является:

• оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
• предоставление коммунальных услуг;
• осуществление иной направленной на достижение целей управления деятельности.

СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ

Согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии ч.3 ст.162 ЖК РФ, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

• 1. Состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
• 2. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
• 3. Порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

4.Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Если существенные условия не согласованы — Договор является незаключенным, такой Договор не порождает последствий, на которые он был направлен,

АРГУМЕНТ ВТОРОЙ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА обязательно!

ФОРМА ДОГОВОРА — письменная

· согласно ст. 161 ГК РФ сделки между юридическими лицами и гражданами

«должны совершаться в простой письменной форме»;

· из ч.2 ст.162 ГК РФ следует:

несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны в подтверждение сделки приводить свидетельские показания;

— наконец, ч.1 ст. 162 ЖК РФ:

“Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания”.

БРЕМЯ ПРОЯВЛЕНИЯ ИНИЦИАТИВЫ

Письмом Минрегионразвития РФ от 03.05.2007 г. № 8326-РМ/07 бремя проявления инициативы к заключению договора возложено на управляющую организацию.

В соответствии с ч.1 ст. 426 ГК РФ обязанность по заключению договора также возложена не на потребителя услуг, а на организацию, предоставляющую услуги.

ОТКАЗ от заключения ДОГОВОРА не допускается

В отношении организаций, предоставляющих услуги, в т.ч. ЖКХ, должны применяться положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 ГК РФ

«Заключение договора в обязательном порядке. Если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Уклоняющаяся сторона должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

• АРГУМЕНТ ТРЕТИЙ
• ПЛАТА и ДОГОВОР
• ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ платы

В ч.10 ст. 155 ЖК РФ установлено:

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Обязанность вносить плату возникает из ДОГОВОРА

Обязанность вносить плату за предоставленные услуги возникают исключительно из договоров:

· согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские обязанности вытекают из договоров;

— согласно ч.2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе;

· согласно п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают «из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом»;

· согласно ст.37 Закона «О защите прав потребителей» «потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем»;

· плата за коммунальные услуги согласно п. 8 ст.155 ЖК РФ осуществляются исключительно на основе договоров, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

• Обращает на себя внимание такое обстоятельство – статься 155 ЖК РФ (Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги) постоянно подвергается изменениям и добавлениям. Но при этом никогда не подвергается ревизизии основополагающее положение – о необходимости заключения договора, что подтверждается новой частью – 17-й, введенной 21 июля 2014
• Плата за жилое помещение и коммунальные услуги может вноситься с использованием системы, в том числе на основании договоров на поставку ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, на предоставление коммунальных услуг, заключенных в электронной форме с использованием системы.
• . 
• Может кто-то не согласен со мной? Буду рад выслушать его доводы

Типовой договор с управляющей компанией ЖКХ

Каждый, кто владеет квартирой, производит платы за получаемые коммунальные услуги. Эти деньги взимаются на основании договора.

С одной стороны участником данного соглашения является гражданин-квартиросъемщик. Вторым участником может быть либо служба коммунального хозяйства, либо управленческая организация.

Оформлению таких соглашений часто не уделяют должного внимания. И напрасно. Дело в том, что требовать своевременного и добросовестного исполнения обязанностей можно только на основании этого документа. Именно о такой бумаге и пойдет речь далее.

Основные условия типового договора с управляющей компанией ЖКХ

Этот документ должен быть датирован. Указанная в нем дата подписания является датой начала обязательного исполнения всех описанных в документе условий и требований.

Кроме даты в документе должны присутствовать:

• название документа;
• город, в котором происходило подписание (местонахождения квартиры);
• реквизиты управляющей компании;
• регистрационные данные квартиросъемщика;
• подпись квартиросъемщика;
• подпись полномочного лица компании-управленца;
• оригинальная печать управляющей компании.

Помимо вышеуказанных атрибутов, документ должен содержать перечень взаимных обязательств участников, оформленный в виде разделов.

Среди обязательных разделов Законодательство регламентирует такие:

• предмет соглашения;
• стоимость услуг, сроки и порядок оплаты;
• обязанности квартиросъемщика;
• обязанности управленца;
• ответственность сторон-участников;
• сроки действительности соглашения.

Кроме вышеперечисленных необходимых атрибутов, текст должен содержать вводную часть. Она определяет заказчика (квартиросъемщика) и управленца (предприятие ЖКХ).

Если какого бы то ни было условия или атрибута в документе не будет, его можно будет признать недействительным (незаключенным). В этом случае сделка о предоставлении коммунальных услуг будет незаконной.

Значение оформленного типового договора с управляющей компанией ЖКХ

Для ознакомления со структурой и компоновкой документа можно будет скачать типовые примеры и образцы. Для этого на данной странице есть соответствующие ссылки.

Следует заметить, что в тексте соглашения должен быть приведен перечень всех услуг и обязательств, которые должны исполнять организации-управленцы.

В свою очередь, жильцы квартир, в лице квартиросъемщиков, берут на себя обязательства производить платежи своевременно и в полном объеме. Кроме этого, они должны будут обеспечить целевое использование жилплощади.

Если каким-либо из участников условия соглашения не были исполнены, на него накладывается административная ответственность. Востребовать ее исполнение можно через суд.

От компании-управленца можно потребовать выполнить обещанное или устранить последствия их действий (бездействий). Ответственность квартирантов заключается в погашении образовавшихся задолженностей по платежам (включая принудительное).

Ниже расположен бланк и образец типового договора с управляющей компанией ЖКХ, вариант которого можно скачать бесплатно.

Договор на коммуналку можно заключить без УК

Чтобы платить напрямую, нужно договориться с соседями и принять решение на общем собрании. Если все получится — сэкономите, уменьшите риск мошенничества со стороны УК и сможете получить от нее денег.

В жилищном кодексе была возможность для оплаты напрямую, но не все могли ее использовать. Договор между собственником и поставщиком при этом все равно не заключался: прямой могла быть только оплата. Но теперь этот пункт уже не работает.

Чаще всего у дома есть управляющая компания или ТСЖ, которые выставляют квитанции и принимают деньги.

Некоторые управляющие компании работают честно: не завышают плату, перечисляют деньги вовремя и не искажают показания. Тогда собственники не переплачивают, а дом не числится в должниках у условного энергосбыта или водоканала.

Но есть нечестные УК. Они завышают показания, неправильно начисляют плату, а деньги от жильцов не переводят поставщикам ресурсов вовремя. Иногда такие УК даже воруют деньги, а потом банкротятся или пропадают. На доме висят долги, а разбираться с ними приходится собственникам или новой УК.

Теперь жильцы многоквартирного дома могут заключить прямые договоры с поставщиками ресурсов. Платежки за коммуналку им будут выставлять не управляющие компании, а энергосбыт, межрайгаз или водоканал — то есть те компании, которые подают в дом свет, тепло и воду.

Напрямую можно платить за все коммунальные услуги:

Холодное и горячее водоснабжение.

Водоотведение (то есть канализацию).

Отопление всех видов.

Энергоснабжение.

Газоснабжение.

Вывоз мусора.

Можно заключить прямые договоры на все виды услуг или только на вывоз мусора и отопление, в любом сочетании.

Чтобы платить напрямую, нужно провести общее собрание собственников. Договор с поставщиком ресурсов заключается со всеми собственниками одновременно. Не будет такого, что одна квартира платит напрямую в энергосбыт, а другая — управляющей компании.

Если управляющая компания или ТСЖ задолжали поставщику ресурсов деньги больше чем за два месяца, договор с ними могут расторгнуть принудительно. Для этого поставщик должен подать на УК в суд и выиграть его.

Водоканал или энергосбыт пришлют собственникам уведомление о расторжении договора с УК и заключении прямых договоров. Жильцам письменный договор заключать не нужно: отказ поставщика работать через управляющую компанию будет односторонним.

Уведомление о переходе на прямую оплату разместят где-то на видном для жильцов месте, опубликуют на сайте и напечатают в официальной местной газете.

Даже при наличии прямого договора с поставщиками ресурсов жаловаться можно по-прежнему в управляющую компанию. По закону она обязана содержать в порядке все системы в доме, даже если за воду и газ жильцы платят не ей.

Если собственник найдет ошибку в квитанции или горячая вода покажется ему недостаточно горячей, можно обратиться в УК. Управляющая компания не может сказать: «С кем заключали договор, туда и идите», — она обязана принять обращение и отреагировать. Но нести ответственность за качество услуг по прямому договору будет поставщик, а не управляющая компания.

По соглашению с поставщиком управляющая компания может ограничить ему доступ к ресурсам. Отключить в квартире должников свет может электрик из энергосбыта, а может — из управляющей компании. Они договорятся, кто это сделает: закон позволяет.

Управляющая компания зарабатывает не на ресурсах, а на обслуживании дома и содержании общего имущества. Свои деньги она не потеряет: собственники будут платить ей по согласованным тарифам за текущий ремонт, уборку подъездов и другие услуги, которые есть в договоре на управление домом.

Даже заключив прямые договоры, вы все равно будет получать квитанции от управляющей компании и обязаны их оплачивать. Там просто не будут указаны те ресурсы, которые вы оплачиваете поставщикам.

Договор с управляющей компанией — Информационный портал

Договор с управляющей компанией

В соответствии с заключенным договором управляющая компания обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам многоквартирного дома и иным лицам и т.д. Договор, заключенный с управляющей компанией, согласно ст.162 Жилищного кодекса РФ, должен содержать:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

Перечень общего имущества определен Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г.

 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», а также договором с управляющей компанией.

2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

Перечень услуг должен соответствовать требованиям Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г., а также должен быть прописан в договоре с управляющей компанией.

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

В соответствии с разъяснениями Министерства регионального развития от 06.03.2009 г. N 6174-АД/14, порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения должен включать в себя методику и расчет указанных в договоре услуг.

• При наличии в договоре управления положения о пересмотре размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принятие ежегодных решений об изменении такой платы общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
• Коммунальные услуги определяются в соответствии с учетом установленных регулируемых тарифов на услуги организаций коммунального комплекса.
• 4) порядок осуществления контроля над выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Контроль выполнения обязательств по договору с управляющей компанией определен ст. 162 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г., а также договором с управляющей компанией.

При этом управляющая компания не только должна отчитаться в течение первого квартала года, следующего за отчетным, о выполнении договора управления многоквартирным домом, а также:

а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;

б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);

в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

Рекомендуем также просмотреть:

Как расторгнуть договор с управляющей компанией в одностороннем порядке

Возврат к списку

Где взять договор с управляющей компанией

Юридическая консультация > Административное право > Коммунальные службы > С кого и что можно требовать, если не заключен договор с управляющей компанией

В последнее время обслуживание многоквартирных домов ведется управляющими компаниями ЖКХ, договор с которыми заключают жильцы. После подписания документов обе стороны действуют в рамках положений, зафиксированных в договоре. Особенности таких договоров будут рассматриваться в данной статье.

Управляющая компания должна быть юридическим лицом

Договор – это документ, в котором фиксируются обязанности сторон. В случае с заключением соглашения между владельцами недвижимости и управляющей компанией форма документа должна быть обязательно письменной. В договоре оформляется соглашение двух сторон:

Владельцы недвижимости, расположенной по адресу, являющемуся основанием договора.

Управляющая компания, деятельность которой регламентируется уставом.

Управляющая компания должна являться юридическим лицом. По договору она должна принять на себя обязанности содержать, ремонтировать недвижимое имущество, ставшее предметом договора.

Кроме этого, своевременно предоставлять владельцам жилья определенные услуги. Между сторонами заключается типовой договор, который может быть доработан в соответствии с конкретными обстоятельствами. Минимальный срок действия документа – год.

Согласование с законодательной базой

Все положения договора не должны противоречить действующему законодательству. При этом руководствуются жилищным законом РФ. Статья 162 позволяет передать полномочия по содержанию жилья, решению вопросов, связанных с коммунальной и хозяйственной деятельностью, компании, которая имеет соответствующую лицензию.

Такая компания должна вести свою деятельность в соответствии с требованиями органов власти местного, а также федерального уровня. Все действия управляющей компании должны согласовываться с законодательными нормами.

Заключение договора. Последовательность действий

Без согласия жильцов договор заключить невозможно

Чтобы управляющая компания могла выполнять свои обязанности, предусмотренные договором, надо сделать ряд шагов:

Члены правления занимаются разработкой проекта договора.

Проект обсуждается на собрании совета жильцов, которые должны быть в курсе всех основополагающих моментов. После этого проект согласовывается с представителями управляющей компании.

Проект предоставляется всем жильцам для ознакомления. Они могут вносить свои предложения.

После внесения корректив готовится окончательный вариант договора.

У каждого жильца должен быть договор с управляющей компанией

Мы должны оплачивать только те работы и услуги, которые действительно выполнены. Фото Алексея Кунилова

В статье 154 Жилищного кодекса РФ говорится: собственники жилых домов несут расходы на содержание и ремонт домов, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Читатели «ОГ» не раз звонили в редакцию и говорили, что никогда не видели договора со своей управляющей компанией (УК). «Отчёты по итогам года присылают, а что в договоре написано, я не знаю. Когда обратилась в УК, мне ответили, что есть коллективный договор, но текст его так и не показали», — рассказала жительница Екатеринбурга Ольга Ильина.

Безусловно, каждый проживающий в доме будет лучше знать свои права, а также обязанности УК, если у него на руках будет копия договора управления. Возможно, что и разногласий между управляющими компаниями и собственниками тогда будет меньше. Идеальный вариант — когда граждане сами участвуют в составлении текста договора.

—Если две стороны заключают соглашение, очевидно, что оно должно быть взаимовыгодным. Но если договор навязан сверху, получается, что стороны — в неравных условиях.

Нередко УК составляет договор в своих интересах, пользуясь юридической неграмотностью населения и надеясь, что никто не пойдёт выяснять отношения, — говорит член общественного движения «Совет председателей многоквартирных домов» Галина Хорошавина.

По её мнению, каждому из нас не обязательно заниматься изучением всех тонкостей жилищного законодательства. Людям просто нужно выбрать грамотных председателей советов домов, которые будут отстаивать интересы жильцов и в том числе участвовать в составлении текста договора управления.

Согласно статье № 162 Жилищного кодекса РФ, в договоре в обязательном порядке должен быть перечислен полный состав общего имущества многоквартирного дома. В противном случае возможны даже курьёзы.

К примеру, вы напишете в УК заявление о том, что необходимо отремонтировать крышу, а вам отвечают: крыша не входит в сферу деятельности управляющей компании.

В договоре должны быть прописаны объёмы и стоимость услуг, а также порядок предоставления отчёта о финансово-хозяйственной деятельности компании перед жильцами.

— По решению сторон можно внести в договор самые разные пункты. Например, обязать управляющую компанию делать пересчёт платы за тепло не раз в году, а каждый месяц, — поясняет Галина Хорошавина.

«Из расчётного центра мне приходят платёжки, где управляющая компания названа поставщиком услуг. Но электроэнергию, газ, воду нам поставляют энерго-снабжающие компании. Этих лиц в договоре нет. Перемена лиц в документе — это нарушение закона. А сделка, совершённая с нарушением закона, должна быть признана ничтожной», — рассуждает наш читатель Евгений Зыков.

Член общественного движения «Совет председателей многоквартирных домов» Эльза Круглова подчёркивает, что, если у жильца есть претензии к УК, с договором управления ему будет легче добиться правды в суде.

Материалы о квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг выходят в «Областной газете» каждую среду и субботу.

Анатомия квитанции «ОГ» анализирует структуру счёта на оплату услуг ЖКХ.

Договор с управляющей компанией на что обратить внимание

Необходимо обратить особое внимание на сроки исполнения обязательств сторонами, периодичность предоставления управляющей компанией отчётов о проделанной работе перед собранием собственников, — советует адвокат, член Некоммерческого партнёрства «Юристы за гражданское общество» Надежда Скомаровская. — Ведь управляющая компания может выполнить некоторые виды работ и через несколько дней, а то и месяцев. При этом условия договора нарушаться не будут, следовательно, и не возникнет административной ответственности. В таком случае и оплата собственниками услуг компании не может быть обусловлена сроками.

В пункте «ответственность» должна быть подробно расписана ответственность обоих сторон. На практике в договорах в основном говорится об ответственности собственника, а по управляющей компании указывается только общая информация (имеется лишь ссылка на действующее законодательство).

Очень важный вопрос — оплата услуг управляющей компании. Все расценки должны быть детализированы, собственник должен иметь чёткое представление о том, сколько и за что конкретно он платит. Хорошо, если в договоре будет прописана периодичность общих собраний, на которых управляющая компания должна отчитываться перед собственниками о проделанной работе.

Прежде чем заключать договор, обратитесь к юристу, который сделает полный его анализ и поможет собственникам составить протокол разногласий. Договор следует подписывать с учётом данных разногласий на общем собрании собственников. Если управляющая компания отказывается вносить изменения, то собственники имеют право выбрать другую управляющую компанию.

Более того, на общем собрании возможно изменение условий договора, который уже был подписан, либо его расторжение.

В случае расторжения необходимо предусмотреть обязанность управляющей компании помимо передачи всей технической документации составлять акт приёма-передачи.

Таким образом, у собственника будет возможность предъявить требования об устранении недоделок. Стоит также помнить, что договор не может быть расторгнут ни одной из сторон в период отопительного сезона.

Если условия договора нарушены, следует написать претензию на имя руководителя управляющей компании. Претензия должна быть рассмотрена в установленный договором либо законом о защите прав потребителей (10 дней) срок. В случае его нарушения собственник вправе обратиться в суд.

• Справка:
• В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
• 1) состав общего имущества многоквартирного дома, которое передаётся на содержание управляющей компании, адрес дома;
• 2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые обязуется предоставлять управляющая организация;
• 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги и порядок внесения такой платы;
• 4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией её обязательств по договору управления.

Договор с управляющей компанией

В соответствии со ст. 162 ЖК с каждым жильцом подписывается индивидуальный бланк договора, который подписывает уполномоченный сотрудник УК и собственник.

Сроки действия

Договор между управляющей компанией и собственником жилья может быть заключен на срок от одного до 5 лет. Выбор срока, как и прочие параметры, определяется совместно собранием собственников и УК.

Регистрация

Обратите внимание! Информация о факте заключения договора передается для размещения в ГИС ЖКХ.

Изменения в лицензии управляющей компании регистрируются в государственном реестре лицензий.

Стоимость и госпошлина

Платить за соглашение с УК не потребуется. Это совершенно бесплатно.

Из наших специальных публикаций вы узнаете что такое предписание собственнику от УК, в каких случаях компания может подать в суд на хозяина квартиры, а также может ли собственник отказаться от услуг управленцев в одностороннем порядке.

Какие документы нужны для оформления?

Для того чтобы документ имел юридическую силу, стороны должны предоставить документальные основания.

Собственник:

• Паспорт.
• Правоустанавливающий документ на собственность. Свидетельство или выписка из ЕГРП.
• Технические документы на помещение.
• Кадастровый паспорт.
• Справка о зарегистрированных в квартире из БТИ.
• Все документы должны иметь копии.

Управляющая компания:

• Лицензия на право заниматься деятельностью по управлению и содержанию многоквартирных домов.
• Регистрация юридического лица в налоговых органах.

Кто платит ОДН, если есть управляющая компания?

ОДН или общедомовые нужды – это расход энергетических ресурсов в помещениях общего пользования. Свет в подъезде, отопление, уборка, работа лифта и прочее.

Раньше такие расходы рассчитывала сама управляющая компания, что порождало огромные счета в строке общедомовых нужд. УК попросту учитывали туда все, что им было удобно.

Данные никем не контролировались и недобросовестные работники УК могли обогащаться за счет жильцов, не особо заботясь о содержании того самого имущества.

Минстрой исключил эту строку из платежной квитанции с 1 января 2017 года. Кто же и как должен их оплачивать?

В каждом регионе установлены нормативы на расходы ОДН. Оплату делят на жильцов, вписывая сумму по той или иной услуге, электричество плюсом к электричеству в квартире и т.д.

Тут есть 2 важных условия:

Если расходы превышают нормативы, то жильцы платят по нормативам, а остальное доплачивает УК.

Если расходы ниже, то оплата высчитывается по счетчикам и оплачивается по фактическому расходованию.

Таким образом, УК потеряла возможность мошенничать и получила стимул к экономии ресурсов путем утепления подъезда и грамотного его содержания.

На чем строятся отношения?

Отношения собственника и управляющей компании строятся на трех основах:

Договор управления. В нем прописаны все обязанности, права и ответственность сторон, возможность изменения и способы оплаты.

Законы Российской Федерации. Если что-то не указано в договоре, а также тарифы энергетических ресурсов определяются законодательными актами, законами. Если какой-либо пункт противоречит законам РФ, то он считается недействительным.

Заключение договора с управляющей компанией — с собственниками жилья, ЖКХ, типовой, образец, 2018

• Жильцы многоквартирного дома должны не только сделать выбор, касающийся способа управления, но и определиться с содержанием договора.
• В дальнейшем управляющая компания будет обязана заключить его с каждым собственником недвижимости отдельно.
• На основании с ГК РФ заключение договора – обязательное условие предоставления услуг УК.
• Подписание соглашения регулируется статьей 162 ЖК РФ.
• Важно сверить составленный договор с пунктами, установленными Постановлением Правительства № 491 от 2006 года.
• На его основании утверждаются основные правила содержания и ремонта общедомового имущества, причины для изменения размера квартирной платы.

Договор с управляющей компанией в 2018 году заключается по добровольному согласию сторон.

Жильцы многоквартирного дома самостоятельно выбирают организацию, с которой они согласны сотрудничать.

С собственниками жилья

В ЖК РФ включено положение, на основании с которым соглашение должно быть заключено с каждым жильцом дома (статья 162).

Некоторые лица, по своему усмотрению, полагают, что если они не подписали договор, то и обязательств у них никаких не возникает. Это ошибочное толкование законодательной нормы.

Основанием возникновения обязанностей является принятие решения на общем собрании (если оно не было обжаловано в суде) о способе управления строением.

Если договор подписан большинством жильцов, то отсутствие 2-3 подписей уже не станет причиной для прекращения правоотношений. В том числе, это касается оплаты коммунальных услуг – платить обязаны все.

Требования к составлению

Договор составляется в письменной форме, обязательным требованием являются подписи всех сторон – управляющей компании и жильцов.

Составляется протокол общего собрания, на котором было принято решение о форме управления и обсуждены положения соглашения.

Содержание

Заключение договора с управляющей компании является важным моментом, необходимым для начала деятельности организации и предоставления услуг.

В него входят следующие положения:

• состав имущества;
• список работ, которые будут оказываться УК по содержанию общедомового имущества (отдельно устанавливается порядок изменения списка);
• способ определения стоимости договора, установление суммы оплаты за предоставление услуг;
• ответственность каждой стороны;
• форма контроля над деятельностью управляющей компании;
• регулярная отчетность управляющей компании о проведенных работах.

Нередко определение состава имущества может отсутствовать, в таком случае управляющая компания ссылается на технический паспорт, оформленный на дом (Постановление Правительства от 2006 года).

Если перечень услуг, которые должна выполнять компания, является Приложением к договору, то они выполняются на обязательной основе.

Одним из основных положений документа является цена договора, оплата за содержание и ремонт жилой площади.

В соответствии с новыми пунктами ЖК РФ сумма оплаты за предоставление энергетических ресурсов устанавливается МСУ и регулируются Федеральными законами.

Средства, вносимые за содержание и ремонт общедомового имущества, определяются на общем собрании жильцов с опорой на статью 156 ЖК РФ и предложения управляющей организации.

Поскольку цена является договорной, а не фиксированной, то требуется дополнительно указать, насколько часто и в каком размере она может изменяться.

Юристы рекомендуют включать в соглашение положение о том, чтобы средства за предоставляемые услуги накапливались на лицевом счете строения.

Внимание рекомендуется обратить на способы контроля и расхода денежных средств.

Немаловажное значение имеет момент, что УК еще не привыкли отчитываться по проделанной работе перед жильцами, хотя некоторые из них пытаются потребовать отчет о деятельности. Именно поэтому в договоре рекомендуется указать, когда и каким способом компания будет отчитываться по своей работе.

Права и обязанности сторон

Главной обязанностью жильцов многоквартирного дома является оплата коммунальных услуг.

Она формируется из следующих факторов:

• стоимости энергетических ресурсов;
• аварийного обслуживания;
• утилизации мусора;
• обслуживания лифтов и мусоропровода и т.д.

Обязанности другой стороны – управляющей компании более обширные.

К ним относятся:

Эксплуатационно-ремонтная деятельность (содержание и ремонт имущества многоквартирного дома, содержание в чистоте близлежащей территории, проведение плановых проверок и осмотра имущества, коммуникационных систем, состояния подъезда, устранение неполадок и поломок).

Организационная деятельность (представление отчетов о своей деятельности, рассмотрение заявок жильцов, ответы на жалобы, составленные собственниками квартир, подписание договоров с поставщиками энергетических ресурсов).

Образец договора управляющей компании с собственниками жилья можно скачать здесь. 

Порядок расторжения

Статья 162 ЖК РФ предусматривает, что расторжение соглашения является возможным в соответствии с решением, вынесенным судебной инстанцией или принятое обеими сторонами.

Договор прекращает действовать, если прошел срок его заключения. Стороны по своему решению могут заявить о прекращении действия документа до времени его истечения.

В соответствии с решением суда, на основе статьи 450 ГК РФ, соглашение между управляющей компании и жильцами расторгается, если нарушаются положения договора и в других случаях, предусмотренных законодательством.

Таким образом, одностороннее расторжение соглашения возможно в ситуации, когда управляющая компания не выполняет обязательств, установленных документом.

Часто задаваемые вопросы

Заключение договора с управляющей компании – непростая процедура, поскольку при её осуществлении необходимо принять единое решение, которое устраивало бы всех жильцов многоквартирного дома, а также саму управляющую компанию.

У граждан возникает множество вопросов, из числа которых будут рассмотрены те, что чаще всего задаются.

Повышение цены за нежилое помещение

• Все обязанности на жильцов дома возлагаются договором, подписанным с управляющей компанией, либо законодательством.
• Правительство каждого субъекта устанавливает предельную стоимость коммунальных услуг – меньше разрешается, но больше этой суммы нельзя.
• Для решения вопроса требуется внимательно пересмотреть соглашение, заключенное с управляющей компанией – как в нем прописан вопрос относительно изменения стоимости услугю
• В большинстве случаев цена является существенным условием, поэтому изменить его в одностороннем порядке невозможно.
• В договоре также указывается, на какую сумму может быть увеличена сумма, и сколько раз это может происходить.
• Если повышение стоимости противоречит положениям соглашения, то составляется письменный отказ от уплаты.

Свой вариант документа

Если договор с управляющей компании был заключен только с конкретным жильцом, без проведения общего собрания, то можно просить организацию заключить соглашение в новой редакции.

Однако в этом управляющая компания может отказать.

На видео о расторжении договора с УК

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией

На основе этого документа осуществляются взаимоотношения между жителями многоквартирного дома и организацией, занимающейся управлением и содержанием домов.

Этот договор имеет цель регулирования данных отношений при организации обслуживания и ухода за домом.

На основании договора основной обязанностью УК является своевременный уход и ремонт, а обязанность жителей заключается в регулярной оплате данных работ согласно установленным срокам.

Оглавление

• Договор
• Обязательные услуги
• Отчетность

Договор

Данный документ регулируется нормами Гражданского кодекса, а также жилищным законодательством. Определенный бланк договора не установлен, поэтому его разрабатывают сами участники отношений исходя из своих потребностей.

Однако он должен содержать обязательные пункты:

Общие положения, где раскрывается основная суть договорных отношений между сторонами.

Предмет, по поводу которого заключается соглашение.

Обязанности обеих сторон, обязательные для исполнения.

Права каждой стороны.

Стоимость оказываемых услуг, а также порядок расчетов.

Штрафные санкции и ответственность сторон за невыполнение обязательств.

Обстоятельства, при которых стороны могут досрочно расторгнуть данный договор.

Эти пункты обязательно должны присутствовать в подписанном соглашении. Предварительно совет жильцов должен ознакомиться с предлагаемой версией договора и внести свои коррективы в случае необходимости.

Важно, чтобы обязанности УК соответствовали обязательному перечню работ, установленному Жилищным кодексом. Кроме этого, по желанию жильцов дома могут быть включены и дополнительные услуги.

Порядок составления

Обычно используется типовая форма документа, составленная УК для некоторых домов. Но жильцы могут предложить и свой вариант. При составлении документа обязательно нужно придерживаться следующего порядка:

Изначально договор должен иметь точное название, соответствующее его цели. В данном случае он будет иметь название «Договор управления многоквартирным домом».

Далее ставится название населенного пункта, в котором заключается данное соглашение, и дата подписания документа.

После этого указываются персональные данные каждой стороны. Для УК прописываются персональные сведения директора, а каждый собственник квартиры пишет свои сведения.

Далее могут быть прописаны определенные термины, которые используются в соглашении. Также определяются конкретные виды работ, которые понимаются под содержанием и ремонтом здания.

После этого идет пункт общих положений соглашения. В нем прописывается основная цель, ради которой заключается договор. Цель должна заключаться в создании и контроле безопасных условий проживания, а также их благоприятном состоянии для каждого жителя в доме путем надлежащего содержания всего здания.

Следующим пунктом идет предмет договора. Им является конкретный многоквартирный дом. Важно указывать его точный адрес месторасположения. Также здесь перечисляется, какое общее имущество имеется на балансе дома.

После перечисляются подробно права и обязанности каждой стороны. В этом пункте важно прописать все работы, которые должна выполнять УК. В жилищном законодательстве есть перечень обязательных работ, которые должны выполняться. Важно проконтролировать их наличие в договоре.

Далее идет пункт, в котором указывается цена договора. Здесь прописывается стоимость коммунальных услуг и стоимость содержания дома. Также этот пункт должен содержать порядок изменения установленных цен, порядок расчетов жильцов с УК.

После этого идет пункт, где указывается ответственность сторон за невыполнение, некачественное или несвоевременное выполнение своих обязательств.

Далее прописываются особые условия, которые необходимы для уточнения регулирования отношений. Здесь могут быть включены такие пункты, как способы контроля деятельности УК, критерии качества выполненных работ и услуг.

После этого должен быт пункт, в котором указываются действия сторон при форс-мажорных обстоятельствах.

Важный пункт о сроках действия договора. Согласно законодательству, срок не может быть менее 1 года, так как компания должна успеть войти в курс дела и наметить пути решения существующих в доме проблем. Максимальный срок действия договора ограничен 5 годами. После этого он может быть пролонгирован, заключен повторно или расторгнут. Здесь также можно указать условия, при которых возможно изменение условий договора.

Далее определяется порядок решения возникающих споров. В любом случае стороны должны попытаться урегулировать все вопросы в досудебном порядке, и только при невозможности решить их самостоятельно они могут обращаться в суд.

Ниже указываются реквизиты обеих сторон, в том числе банковские реквизиты УК. Они должны совпадать с реквизитами на платежных квитанциях. Важно проверять реквизиты, так как часто бывает, что мошенники подкладывают фальшивые платежки.

Подписи сторон и печать УК.

Одинаковый бланк договора должен быть подписан с каждым собственником квартиры в многоквартирном здании.

Обязательные услуги

Чтобы договор был действительным, в нем должны быть правильно указаны все существенные условия. Одним из условий является пункт, где прописываются основные обязанности УК. К ним относятся:

• применение комплекса мер, целью которого является поддержание помещения в надлежащем состоянии;
• решение различных вопросов, возникающих в процессе управления зданием;
• проведение ремонтных работ;
• поддержание общедолевого имущества в функционирующем и хорошем состоянии;
• обеспечение содержания в рабочем состоянии всех коммуникаций;
• предоставление коммунальных услуг;
• создание безопасных условий проживания для каждого жильца дома;
• составление актов о выполненных работах и оказанных услугах;
• своевременное информирование жильцов об определенных работах, предоставлять при необходимости все отчеты.

Все это должна обеспечивать УК после заключения договора своевременно и качественно.

Права УК

Помимо закрепленных договором обязанностей, УК имеет права. К ним относятся:

• выбор подрядных организаций для выполнения работ;
• возможность присутствия представителей УК на общедомовых собраниях собственников;
• обеспечивать доступ посторонним лицам к общедомовой и частной собственности для предотвращения аварии или устранения неполадок;
• требовать от жильцов полноценной и своевременной оплаты предоставленных услуг;
• самостоятельно выбирать и определять первоочередность выполнения определенных работ, связанных с потребностью общего домового имущества;
• самостоятельно устанавливать сроки проведения работ, а также определять порядок их осуществления;
• реализовывать другие права, которые не противоречат действующему законодательству.

Данные права закрепляются подписанным соглашением, а также жилищным законодательством.

Отчетность

В одну из обязанностей УК входит отчетность компании за выполненные работы и в целом по управлению домом. Отчетность обязательно должна составляться УК и храниться определенное время. К ней должны иметь доступ жильцы многоквартирного дома. Отчетность составляется за определенный договором период и к определенной дате. В отчет включаются следующие важные пункты:

• стоимость коммунальных услуг;
• затраты, которые были фактически использованы на ремонт в доме, а также на благоустройство здания и придомовой территории;
• фактическое техническое, санитарное состояние здания;
• принятые меры по обеспечению пожарной безопасности здания.

Кроме этого, должен предоставляться и перечень планируемых работ на текущий период. Собственники жилья обязаны контролировать УК, иначе при отсутствии контроля УК может начать выполнять свои обязанности ненадлежащим образом. В случае выявления такого факта жильцы имеют право на расторжение договора и выбор другой УК.

Где взять елс жкх

С 2016 года все официально действующие на территории Российской Федерации представители сфер ЖКХ обязаны пройти единую регистрацию в общей системе.

Благодаря такому решению каждый собственник жилого имущества может не выходя из дома получить доступ к данным, касающимся его платежных документов, существующим тарифам, основным и дополнительным услугам, оказываемым жилищными компаниями.

Нововведение позволило минимизировать количество некорректных начислений за предоставленные услуги, путаниц с реквизитами и лицевыми счетами.

Что выбрать: шаблон или размещение с нуля?

Работать с программой можно в двух режимах — ручном и шаблонном. Какой из них выбрать?

Загрузка сведений с помощью готового шаблона поможет сэкономить время. Такой способ значительно оптимизирует процесс загрузки информации, поэтому он более популярен среди пользователей системы.

Размещение с нуля предполагает ручной ввод данных. Чтобы выполнить подключение к ручному режиму, необходимо:

• выяснить номера лицевых счетов — их можно найти на бумажных квитанциях;
• зайти на главную страницу;
• найти раздел «Действия» и нажать соответствующую клавишу ручного подключения к личному кабинету.

Из этого видео вы узнаете, как размещать информацию о лицевых счетах с помощью шаблонов:

Важно! Обязательным к заполнению полем, кроме счета, является номер домостроения. Только тогда доступ к программе будет открыт.

В течение какого срока нужно выложить информацию в систему?

Приказом Минкомсвязи и Минстроя № 74 от 29.02.2016 регламентированы сроки внесения сведений в систему в зависимости от их типа:

• данные о работе по управлению МКД — не позднее одних рабочих суток с момента получения официального доступа в систему;
• информация по жилищно‑коммунальным вопросам, перечне услуг, объемах выполненных работ — в течение недели по окончании отчетного периода;
• качество фактически предоставленных услуг — ежемесячно;
• сведения о работе приборов учета — ежемесячно, не позднее 10‑го числа каждого отчетного периода;
• фактическая информация о лицевых счетах, адресах — каждый месяц в первые семь рабочих дней;
• информация о вводе новых тарифных расценок — за полтора месяца до предполагаемого календарного числа вносимых изменений;
• данные о совершении платежей получателями коммунальных услуг — каждый месяц, не позднее 10‑го числа.

Работа с лицевым счетом

Система дает возможность последовательно заносить в базу данных информацию по работе с лицевыми счетами исполнительных коммунальных компаний и служб, самостоятельно загружать, импортировать, корректировать и удалять сведения путем простых пошаговых алгоритмов действий.

Как внести?

Для внесения данных необходимо:

• пройти процедуру регистрации на сайте https://dom.gosuslugi.ru/
• найти пункт «Оплата ЖКУ»;
• нажать кнопку «Загрузить», чтобы появилась рабочая версия окна «Проекты»;
• нажать кнопку «Добавить файл» и выбрать из списка необходимые документы;
• импортировать их с помощью специальной кнопки;
• зайти в раздел «Результаты импорта» и найти файл со сформированным реестром, где каждой позиции будет присвоен порядковый номер — идентификатор с рабочей ссылкой;
• нажать на соответствующую ссылку для скачивания.

Как изменить?

Все необходимые правки и корректировки следует выполнять в форме «Изменения сведений о расчетных счетах и учетных объектах». Тут создана возможность регистрировать редакции параметра «Ответственный пользователь» и способ идентификации перечня услуг в процессе изменений характеристик лицевого счета.

Файл формируется атрибутами:

• «счет» — указывает на реквизиты, где были прописаны изменения;
• «от» — период, когда сведения редактировались.

Как удалить?

Нередко возникают ситуации, когда требуется удалить или отозвать бумаги с неточными или некорректно введенными сведениями. Сделать это достаточно просто: файл с проектным статусом удаляется целиком, а со статусом размещения — отзывается. Делается процедура на сайте компании. Нужно выбрать лицевой счет и нажать «Меню действий». В открывшемся списке будет доступен пункт «удалить».

Справка! Все ранее отозванные реестры можно также загружать в готовый сводный файл.

Как выгрузить данные из системы?

Выгрузка данных, содержащихся в системе, возможна в формате XLSX. Алгоритм пошаговых действий выглядит следующим образом:

Зайти в меню «Раскрытие информации» и найти доступную форму выгрузки сведений.

Указать интересующие сроки, организацию, каталог, тип выгрузки (его можно найти в платежных вариантах).

Прописать путь к файловому хранилищу шаблона. Его можно найти на официальном сайте ГИС, а с помощью клавиши «Выгрузка шаблона» получить доступ к информации.

Найти вкладку «Услуги компании‑исполнителя» — их список будет не таким, как в договоре управления домовладениями. В закладке можно увидеть соответствие по услугам, оказанным в дополнительном порядке.

В каталоге видов услуг прописаны их коды и коды справочника — на их основании в автоматическом режиме заполняются сведения в графах, отражающих номера справочника и позиции в шаблоне квитанции.

Важный момент! При добавлении новых видов коммунальных услуг необходимо импортировать новую версию шаблона с учетом проведенных изменений. По факту его выбора расписывается перечень лицевых счетов, информация о выгрузке, начислениях (путем нажатия на кнопку «Выгрузить»).

Если все сделано правильно, будет сформирован единый документ с полным отражением сведений, касающихся всех платежей за конкретный период времени.

Умение грамотно пользоваться системой обеспечит быстрый и комфортный онлайн‑доступ к информации ресурса ГИС ЖКХ.

Это позволит сортировать данные, получать необходимые реестры платежных документов, а также даст возможность всегда быть в курсе государственной коммунальной политики, следить за качеством предоставляемых услуг, тарифами, актуальными на конкретный промежуток времени.

Теперь оплачивать коммунальные услуги стало намного проще, а отслеживание долгов и начислений можно контролировать в удобном каждому пользователю формате.

Лицевые счета ГИС ЖКХ — правила заполнения и возможности системы Ссылка на основную публикацию

СЕГОДНЯ: Бесплатная консультация юриста! Москва и МО: 8 (499) 703-35-33 доб. 490 Санкт-Петербург и область: 8 (812) 309-06-71 доб. 135 Для других регионов России бесплатный номер: 8 (800) 777-08-62 доб. 112 Позвоните и наши юристы проконсультируют Вас абсолютно бесплатно!

ГИС ЖКХ является новой системой, которая была разработана специально для…

Представители ЖКХ, начиная с июля 2017 года, должны выкладывать всю…

Система «ГИС ЖКХ» была создана с целью глобального объединения всех…

Как узнать елс для оплаты коммунальных услуг

Идентификатор жилищно-коммунальных услуг

разряды с 12 по 13 — последовательный номер работ, услуг, за которые потребитель обязан вносить плату. Пример идентификаторов ЖКУ: 75да533315-01 Идентификатор ЖКУ позволяет идентифицировать лицевой счет исполнителя услуг в ГИС ЖКХ. Выгрузка уникальных номеров помещений, ЕЛС и ИЖКУ из ГИС ЖКХ.

Получение значения поля «Глобальный уникальный идентификатор дома по ФИАС/Идентификационный код дома в ГИС ЖКХ» Для поиска уникального идентификатора дома необходимо перейти на сайт портала ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/#main)

Как узнать лицевой счет ЖКХ по адресу?

Каждый человек может попасть в трудное финансовое положение.

Владельцы городских квартир не являются исключением. Если не оплачивать квитанции за коммунальные услуги несколько месяцев, то накопиться задолженность.

Как только финансовая ситуация улучшается хозяева квартир пытаются удалить задолженность. Часто многие из них не знают, какая сумма у них накопилась и куда нужно обращаться, для ее погашения.

Оплата коммунальных услуг по лицевому счету

Итак, что такое лицевой счёт и как проверить его состояние?

В лицевом счёте, чтобы оплатить квартплату, должны содержаться следующие сведения: Обособленное жилое помещение в доме, а также его характеристики: размеры, качественное состояние и так далее.

В общем, сюда необходимо включать все те показатели, которые могут каким-либо образом повлиять на состояние коммунального счёта.

Как узнать лицевой счет квартиры по адресу

Когда формируется номер лицевого кода?

приватизация жилья;

заселение при окончании строительства кооперативного дома.

получение ордера на квартиру, которая находится в муниципальной собственности;

Способы узнать номер лицевого счета ЖКХ по адресу 1. Через сайт ГосУслуг (для Москвичей) К примеру, жителям Москвы доступен сайт ГУ ИС, созданный департаментом топливно-энергетического хозяйства города.

Получить и оплатить единый платежный документ (ЕПД)

Для получения услуги нужно заполнить код плательщика, указанный в едином платежном документе и указать номер квартиры.

Подписывайтесь на получение электронного ЕПД и оплачивайте услуги жкх вовремя.

Стоимость услуги и порядок оплаты

• Код плательщика (указан в правом верхнем углу квитанции на оплату квартиры и ЖКХ)
• Тип документа (обычный за текущий месяц или долговой)
• Период оплаты (месяц/год)

Результат оказания услуги

Единый платежный документ (ЕПД) будет доступен онлайн, а также направлен в Ваш Личный кабинет.

При необходимости можно сразу оплатить услуги ЖКХ:

• по банковским картам Банка ВТБ (ПАО) (за исключением карта Банка ВТБ 24 (ПАО)) комиссия не взимается;
• по банковским картам других банков-эмитентов комиссия составляет 0,8%.

Рекомендуем подписаться на ежемесячное получение ЕПД на email и/или мобильный телефон.

Подписаться на электронный ЕПД можно в разделе «Центр уведомлений» Вашего личного кабинета, далее по ссылке — «Настройка уведомлений».

Сведения касаются количества прописанных граждан, юридического статуса квартиры. Жилплощадь может быть собственностью жильцов или занимаемой по договору социального найма, что также ведет к различным коэффициентам и формулам подсчета платежей. Исчерпывающие сведения хранятся в двух видах: электронном и бумажном, по форме №8-ЖК.

Оба носителя дублируют сведения, касающиеся лицевого счета объекта недвижимости, и такая проверка способствует получению более достоверных сведений.

Как узнать свой лицевой счет ЖКХ по адресу

В настоящее время уточнить информацию по поводу лицевого счета для конкретной квартиры можно одним из нескольких способов:

Если вы не знаете, как узнать свой лицевой счет ЖКХ по адресу, то стоит воспользоваться одним из вышеуказанных методов.

Обоснование заведения лицевого счета

— по действующему договору ресурсоснабжения, на основании которого организация имеет доступ к помещениям лицевого счета; — по действующим договорам найма жилых помещений; — возможность выставлять счета за капитальный ремонт отдельным платежным документом. Помещения лицевого счета должны быть идентифицированы одним из следующих способов: 2.

По полю «Идентификатор дома, помещения, комнаты ГИС ЖКХ», значение которого доступно в «Реестре адресных объектов» в личном кабинете организации.

Елс жкх где взять

Главная —
Коммерческое право —
Елс жкх где взять

• Первые 13 символов представляют собой идентификатор (который в свою очередь состоит из номера ЕЛС и специального кода, который идентифицирует коммунальную услугу).
• 14 знак — это специальный символ-разделитель, который отделяет идентификатор услуг от счета платежного документа.
• 15 знак — последняя цифра года.
• 16 и 17 символы — это порядковый номер месяца.
• 18 символ — номер платежного документа (обычно в месяц потребителю приходит только одна платежка, поэтому чаще всего 18 символ имеет значение 1).

• В таблице представлена расшифровка всех символов, которые входят в счет ГИС платежного поручения:
• Идентификатор жилищно-коммунальных услугформируется системой автоматически и идентифицирует в совокупности следующие сведения:
• 2.
• Добавить файл» и выбираем файл с платежными документами. Далее для загрузки файла нажмем кнопку «Загрузить файлы»:
• После завершения загрузки нажмем кнопку «Импортировать»:
• Загруженные файлы можно будет увидеть в разделе «Результат импорта / экспорта файлов».
• При этом для каждой записи можно посмотреть отчет о загрузке и сохранить файл-результат обработки.
• В файле-результате при успешной загрузке каждому платежному документу присваивается идентификатор, статус обработки показывает отсутствие ошибок.
• Сохраненный файл-результат используется для загрузки идентификаторов платежных документов, присвоенных ГИС, в программу.

Загрузка идентификаторов платежных документов в программу

Для загрузки идентификаторов в программу перейдем на соответствующую вкладку «Загрузка идентификаторов» вида обмена «Платежные документы».

• когда счета получателя средств и плательщика открыты в одном и том же банке;
• когда счет, на который перечисляются денежные суммы, открыт с целью идентификации платежа.

В этих ситуациях банк обязанного лица после проверки всех реквизитов аннулирует платежку при отсутствии в ней УИП.

Если платежное поручение исполнено, а код указан неверно, может возникнуть проблема с идентификацией платежа. И тогда обязанность по оплате задолженности по налогу, взносам, а также пеням и/или штрафам будет считаться невыполненной. Плательщику может потребоваться время для идентификации и уточнения платежа.

А это приведет к дополнительному начислению пеней.

УИП: что это такое в платежном поручении.

Платежное поручение предусматривает необходимость правильного заполнения всех строк формы этого документа.

Елс жкх получить жалоба

Реестровые номера можно взять из упомянутого выше листа «Услуги исполнителя» шаблона платежного документа».

Обращаем внимание, что одни и те же номера позиций и реестровые номера для корректного осуществления выгрузки необходимо указывать в программе один раз, в рамках одного вида услуги, имеющегося в программе.

Рассмотрим пример внесения реестровых номеров позиций и справочников, для вида услуг, используемого для расчета по холодному водоснабжению.

Согласно данным из шаблона выберем реестровый номер справочника «51», номер позиции для общего тарифа «1.1», реестровый номер позиции услуги для СОИ «1», реестровый номер справочника для СОИ из шаблона при этом не указываем.

Так как для расчета при использовании данного вида услуг в программе в рассматриваемом примере используются общий и дневной тариф (т.е.

Как получить елс в гис жкх

Также с помощью этого кода оператор предприятия идентифицирует жилое помещение и владельца этого помещения, от лица которого осуществляется оплата платежей.

Единый лицевой счет создается в автоматическом режиме системой ГИС ЖКХ с помощью метода генерации случайных чисел. Новый ЕЛС создается в следующих случаях:

• Добавление нового лицевого счета.
• Появление в системе ГИС ЖКХ нового жилого помещения, которым владеет какое-либо лицо.
• Появление лица, которые будет выступать в качестве владельца жилого помещения. Если владельцами помещения является несколько человек, то новые ЕЛС будут создаваться для каждого владельца.

Идентификатор услуг

Идентификатор ЖКУ в ГИС ЖКХ представляет собой это специальный код. Он содержит сведения о жилом помещении и потребителе, а также информацию о типе коммунальных услуг.

Где взять елс жкх

• ЖКХ (исходя из количества, получаемых гражданином счетов для оплаты по помещению от исполнителя услуги).
• Кодировка идентификатора жилищно-коммунальных услуг
• Где,
• разряды с 1 по 10 соответствуют номеру единого лицевого счета;
• 11 разряд – знак «-»;
• разряды с 12 по 13 — последовательный номер работ, услуг, за которые потребитель обязан вносить плату.
• Идентификатор ЖКУ позволяет идентифицировать лицевой счет исполнителя услуг в ГИС ЖКХ.
• Выгрузка уникальных номеров помещений, ЕЛС и ИЖКУ из ГИС ЖКХ.

Пользователю доступна выгрузка всех загруженных в ГИС ЖКХ уникальных номеров домов, единых лицевых счетов и идентификаторов жилищно-коммунальных услуг в файл в форматеMS Excel. Выгрузка файла осуществляется из раздела «Реестр лицевых счетов» при нажатии на кнопку «Выгрузить информацию».

Гис жкх где взять елс

Важно

Для оплаты жилищно-коммунальных услуг используются различные методы, а одним из основных методов является использование системы ГИС ЖКХ. Но для оплаты каждый потребитель должен знать специальный код, который называют идентификатором платежного документа. Ниже мы узнаем о том, что такое ГИС ЖКХ идентификаторы и из каких блоков состоит идентификатор ПД.

Что такое идентификатор платежного документа

Полный идентификатор платежного документа (ПД) — это специальный буквенно-числовой код, который состоит из 18 символов.

Это счет ГИС вносится жилищно коммунальным предприятием в документ для того, чтобы конечный потребитель с помощью этого счета ГИС смог оплатить коммунальные услуги. Этот код пригодится как для оплаты коммунальных услуг в банке, так и для оплаты в онлайн-режиме.

Единый лицевой счет оператор берет из государственной база данных ГИС ЖКХ, а изменить этот код оператор по своему желанию не может. Номер и сведения о платежном средстве указываются оператором самостоятельно при составлении уведомления об оплате.

Важно! После получения документа потребитель жилищно-коммунальных услуг должен внести оплату. Если по какой-либо причине в платежном документе не указан счет ГИС (ошибка оператора, порвалась квитанция и так далее), то в таком случае потребитель должен обратиться в жилищно-коммунальное предприятие, чтобы взять новый платежный счет ГИС.

Заключение

Теперь вы знаете о том, что представляет собой код ЖКУ и где его можно взять. Подведем итоги. Счет ГИС представляет собой специальный код, который указывается в уведомлении об оплате.

Эта информация должна размещаться, в том числе, в системе ГИС ЖКХ, где ее достоверность подтверждается квитированием. В статье мы рассмотрим то, как УК и РСО квитируют платежные документы, а также приведем подробные инструкции по выполнению этих операций в автоматическом и ручном режиме.

Управляющие и ресурсоснабжающие организации по недавно начавшим работать правилам должны размещать всю доступную и касающуюся их деятельности информацию в ГИС ЖКХ. В том числе, система позволяет производить квитирование по лицевому счету потребителя с указанием сведений о внесенной им сумме при оплате ЖКУ.

Что такое квитирование и зачем оно нужно?

Квитирование – это операция, при которой в систему вносится информация, полученная при сравнении начисленной и оплаченной потребителем суммы за жилищно-коммунальные услуги.

Для выгрузки данных откроем форму «Обмен данными с ГИС ЖКХ», доступную в меню «Интеграция с ГИС ЖКХ – Обмен данными с ГИС ЖКХ»:

Перед выгрузкой данных необходимо указать:

Период– месяц, за который будут выгружены данные;

Организацию, в разрезе которой производится выгрузка платежных документов;

Каталог выгрузки – каталог, в который будут выгружены файлы;

Настройку сбора данных – настройка в соответствии с которой будет выполняться заполнение данных по платежным документам;

После этого на закладке «Выгрузка» указывается путь к файлу шаблона документа:

Указанный шаблон необходимо предварительно скачать в личном кабинете на сайте ГИС ЖКХ в разделе «Оплата ЖКУ – Платежные документы» по кнопке « Выгрузить»:

Шаблон представляет собой файл Excel:

Отметим заполнение закладки «Услуги исполнителя».

Без заполнения всех полей банк может не принять документ к исполнению. Как правило, у организаций не возникает вопросов по заполнению платежных поручений. Однако при уплате налоговых платежей следует знать следующее.

Поле 22 платежного поручения предусматривает указание специального кода – так называемого кода УИП (УИН), который мы рассмотрим в статье.

Что такое УИП в платежке

Если мы обратимся к разъяснению того, чем же является указанный реквизит, то правильно он звучит так — уникальный идентификатор платежа (сокращенно УИП). Что это за реквизит и откуда его брать при заполнении платежного поручения, разберемся ниже.

Сначала нужно отметить, что указывать его нужно не всегда, а только в специально установленных случаях, определенных Банком России.

Елс жкх где взять

Для экономии времени и оптимизации работы рекомендуем пользоваться вторым способом.

Это быстро и бесплатно! Содержание:

• Где можно посмотреть?
• Документы Интернет Иные варианты
• Пошаговая инструкция
• Госуслуги Сбербанк Телефонный звонок Специализированные ресурсы
• Заключение

Где можно посмотреть? Если не оплачивать приходящие квитанции в течение нескольких месяцев, то накопится задолженность, а затем будет следовать пеня и штраф. Как снежный ком ваш небольшой долг превратится в огромный. Поэтому, граждане стремятся удалить свою задолженность. На сегодняшний день есть возможность пользоваться интернетом.

ЕЛС формируется системой автоматически при размещении информации о лицевом счете на основании следующих сведений:

• информация о помещении (помещениях) указанных исполнителем;
• информация о разделении лицевых счетов на помещении;
• информация о лице, которое в соответствии с законодательством обязано вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (только в случае разделения лицевых счетов).

Расшифровка кода ЕЛС:

Код ЕЛС 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Ц Ц Б Б Ц Ц Ц Ц Ц Ц Условные обозначения Ц- цифры Б- Буквы Б- Буквы Ц- цифры Ц- цифры Ц- цифры Ц- цифры Ц- цифры Ц- цифры

Дополнительное условное обозначение: С- Символ «-». При этом: 1 – разряд – контрольный разряд; со 2 по 10 разряд – уникальный номер ЕЛС. Например, № ЕЛС 70ББ000584.

• По сути это все данные для того, чтобы абонент смог онлайн, без бумажных квитанций оплатить коммунальные и жилищные услуги.
• Найти идентификатор можно в личном кабинете ГИС ЖКХ.
• Идентификатор состоит из нескольких частей:

• Единый лицевой счет (ЕЛС) — код, который содержит все сведения о плательщике и помещении, за которое он платит. Состоит из 10 цифр;
• Код ЖКХ. Это трехзначный код, который отвечает за оплату конкретной услуги — воды, газа, уборки в подъезде;
• Данные о платежном поручении. Состоит из пяти цифр.

Для чего нужен единый лицевой счет?

10-тизначный код хранит в себе информацию о собственнике помещения, услугах, которые он получает и данные о квартире или доме. Опознать его можно по наличию букв в коде — третий и четвертый символы.

Елс жкх получить жалоба

Укажем:

Период– месяц, за который будут определять идентификаторы платежных документов (месяц, по которому осуществлялась выгрузка платежных документов и был сохранен файл-результат);

Каталог поиска – отдельный каталог, в который был сохранен файл-результат;

Далее осуществляем поиск идентификаторов и их запись по нажатию кнопок «Выполнить поиск», «Сохранить идентификаторы». Соответствующие данные будут занесены в программу .

Размещение платежных документов

После загрузки платежного документа в ГИС он приобретает статус «Проект». Данный статус означает, что платежный документ подготовлен, но еще не размещен и недоступен для жильцов.

Как получить елс в гис жкх

Также, в нем есть данные об предоставляемых коммунальных услугах и их оплате. По нему вносится оплата за квартиру. Правила внесения платежей указаны в 155 статье ЖК РФ.

Елс плательщика

Единый лицевой счёт плательщика автоматически составляется системой ЖКХ.

В нем содержится полная информация о:

• конкретном жилом помещении;
• плательщике, который вносит оплату за предоставление ему коммунальных услуг и жилья.

Эта бумага может принадлежать только собственнику помещения, о котором в ней говорится. Причем, в данном случае, собственником может считаться как законный владелец жилища, так и его наниматель по договору.

Его можно открыть только на имя совершеннолетнего и дееспособного человека с российским гражданством.

Где взять елс жкх

• Новости, Полезная информацияЧто такое единый лицевой счет в ГИС ЖКХ и где его найти?
• 21 августа 2018.
• Из чего состоит платежный идентификатор и как его найти.

Каждому абоненту ГИС ЖКХ присваивает специальный 18-тизначный код — полный идентификатор платежного документа. С его помощью можно оплатить ЖКУ в платежных сервисах, на сайтах банков или у оператора.

По сути, этот код заменяет привычную квитанцию.

Единый лицевой счет (ЕЛС) — одна из составляющих платежного идентификатора в ГИС ЖКХ. Он генерируется системой автоматически и предназначен для оплаты ЖКУ.

Гис жкх где взять елс

Иногда в одном помещении могут быть разделённые лицевые счета (порой два-три для одного помещения), при загрузке лицевых счетов нужно быть внимательным и загружать каждый.

Как узнать лицевой счет квартиры по адресу

Вам понадобится

• — расчетные ведомости за период;
• — документы работника;
• — производственный календарь;
• — кадровые документы;
• — документы предприятия;
• — штатное расписание.

Инструкция 1 В верхней части лицевого счета Т-54 укажите наименование вашей организации в соответствии с уставом или другим учредительным документом или фамилию, имя, отчество физического лица в соответствии с паспортом, водительским правами или военным билетом, если ОПФ компании является индивидуальный предприниматель.

ГИС, т.е. для расчета по дневному тарифу был выделен отдельный реестровый номер позиции – «1.2».

После выбора шаблона платежного документа заполняется список лицевых счетов, сведения о начислениях которых нужно выгрузить, и осуществляется выгрузка по кнопке «Выгрузить данные»:

При выгрузке сведений о лицевых счетах формируется один файл с наименованием «Сведения о платежных документах от [дата формирования файла].xlsx»

ВАЖНО: Для выгрузки данных на рабочем месте должен быть установлен MS Office (2007 SP3, 2010, 2013) с полной версией MS Excel

Загрузка проектов платежных документов в ГИС

Для загрузки платежных документов зайдем на сайт //dom.gosuslugi.ru/ , авторизуемся на сайте и перейдем в раздел «Оплата ЖКУ – Платежные документы».

• Единый лицевой счет (ЕЛС).

Где получить елс лицевой счпет коммунальных платежей

Это стоит иметь в виду тем, кто ошибочно полагает, что можно не платить и задолженность автоматически спишется за давностью. Возвращаясь к срокам хранения квитанций по личному лицевому счёту, специалисты рекомендуют сохранять такие документы не менее пяти лет, во избежание возможных конфликтов с управляющими компаниями и поставщиками коммунальных услуг.

Особенности лицевого счета Чтобы было удобнее идентифицировать каждого плательщика, на государственном уровне ввели систему учёта собственников недвижимости по личному лицевому номеру. Такие номера содержатся в специальных таблицах с остальными данными по оплате.

Суть данной системы заключается в автоматизации процедуры зачисления финансовых средств, вносимых плательщиками.

Что такое счет жкх по единому лицевому счету: где посмотреть и как его узнать?

Да» устанавливается, если договор не является публичным и присутствует заключенный на бумажном носителе или в электронной форме, в противном случае устанавливается «Нет». Обязательно, если в качестве критериев поиска не указано «Идентификатор основания» и группа полей «Договор социального найма».

Номер — Строковое поле, от 1 до 30 символов, обязательно для заполнения, если «Договор не является публичным и/или присутствует заключенный на бумажном носителе или в электронной форме» = «Да», и если в качестве критериев поиска не указано «Идентификатор основания» и группа полей «Договор социального найма».

Как узнать лицевой счет квартиры по адресу

[info]В настоящее время многие предпочитают экономить свое драгоценное время и оплачивать услуги ЖКХ по лицевому счету, не выходя из дома. Основная информация, без которой при этом не обойтись – номер собственного лицевого счета.

[/info] О том, как оплатить ЖКХ по лицевому счету, читайте в этой статье. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84.

Jbweb000065: http status 400 — «uid» parameter must be specified

Цифровое поле, 20 символов, включая 4 после запятой. Обязательно для типа лицевого счета «ЛС УО», для «ЛС РСО», «ЛС ОМС/ОГВ» и «ЛС КР» необязательно. [important]Жилая площадь, кв. м — Цифровое поле, 20 символов, включая 4 после запятой.

Определение ЖП приведено в Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ: 3.35. [/important] Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат. … 3.36.

Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

[attention]К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. Отапливаемая площадь, кв. м — Цифровое поле, 20 символов, включая 4 после запятой.[/attention]

Оплата коммунальных услуг по лицевому счету

ПредыдущаяСтр 2 из 2 Идентификатор жилищно-коммунальных услугформируется системой автоматически и идентифицирует в совокупности следующие сведения: 1. ЕЛС; 2. код отдельной услуги ЖКХ (исходя из количества, получаемых гражданином счетов для оплаты по помещению от исполнителя услуги).

Кодировка идентификатора жилищно-коммунальных услуг Ц Ц Б Б Ц Ц Ц Ц Ц Ц С Ц Ц Где, разряды с 1 по 10 соответствуют номеру единого лицевого счета; 11 разряд – знак «-»; разряды с 12 по 13 — последовательный номер работ, услуг, за которые потребитель обязан вносить плату. Пример идентификаторов ЖКУ: 75да533315-01 Идентификатор ЖКУ позволяет идентифицировать лицевой счет исполнителя услуг в ГИС ЖКХ.

Выгрузка уникальных номеров помещений, ЕЛС и ИЖКУ из ГИС ЖКХ.

Можно ли узнать номер лицевого счета жкх по адресу?

Как можно пользоваться К сожалению, никто не может быть полностью застрахован от финансовых трудностей, поэтому у некоторых граждан иногда возникает задолженность за коммунальные услуги. Поскольку ни одна организация не пустит это на самотёк и велик риск обращения в суд, каждый ответственный собственник недвижимого объекта должен погасить задолженность полностью или хотя бы частично.

Для этого понадобиться узнать актуальную сумму долга, что является возможным, если известен номер лицевого счёта.

Идентификатор жилищно-коммунальных услуг

Оплата ЖКХ по лицевому счету Разберемся, как оплатить коммунальные услуги в Интернете, используя номер лицевого счета. Проще и выгоднее это сделать в личных кабинетах крупных банков, например, Сбербанка или ВТБ. Разберем алгоритм действий на примере Сбербанка:

Шаг первый. Войти в личный кабинет. Если до этого кабинетом не пользовались, необходимо зарегистрироваться на сайте, следуя несложным подсказкам. Как вариант – получить готовые логин и пароль для входа в банкмате.

Шаг второй. В верхней части главной страницы найти раздел “Платежи и переводы”. Далее открыть поочередно вкладки: “ЖКХ и домашний телефон” – “Квартплата”.

Шаг третий. В последней открытой вкладке выбрать свою компанию ЖКХ. Можно воспользоваться кнопкой “Поиск”.

Шаг четвертый.

Убрано ошибочное описание поля «Номер ЛС УО (иной идентификатор потребителя) 10.0.0.2.1 Дополнено описание полей, изменен цвет условно-обязательных полей, добавлен раздел «Получение значения поля «Код дома по ФИАС» 10.0.0.2 1. Добавлен тип ЛС «ЛС ОГВ/ОМС» для выставления счетов за плату по договорам найма жилых помещений.

2. Значение «Является нанимателем» сделано необязательным для «ЛС КР» и «ЛС ОГВ/ОМС». 9.0.2.1.1 Обновлена инструкция по внесению изменений в ранее размещенные лицевые счета. Шаблон без изменений. 9.0.2.1 1. Поле «Номер ЛС (иной идентификатор потребителя)» сделано необязательным; при отсутствии номера лицевого счета поле «Номер ЛС (иной идентификатор потребителя)» заполняется значением ЕЛС в Системе. 2.

Поиск ранее размещенного счета выполняется по колонке «Идентификатор ЖКУ». 3. Добавлена колонка «№ записи» на лист «Основные сведения» для связи с листом «Помещения».

Так что там, просто введя свои данные, можно получить исчерпывающую информацию о своих долгах, а также оплатить их при наличии достаточной суммы на банковском счету либо на электронном кошельке соответственно. Таким образом, наличие лицевого номера вкупе со средствами онлайн-платежей помогает жильцам осуществить привычную оплату коммуналки гораздо проще и быстрее.

Как правило, никакие квитанции при этом не требуется предоставлять в коммунальное учреждение, так как информация об оплате автоматически отражается в их базе данных. Как оплатить квартплату по карте Сбербанка Наиболее удобным способом оплаты коммуналки по лицевому номеру является оплата через интернет-банкинг Сбербанка. Чтобы осуществить оплату без комиссии, необходимо:

Войти в свой кабинет на сайте Сбербанк Онлайн.

Где взять идентификатор платежа жкх

По умолчанию данная функция в личном кабинете является подключенной. Однако при необходимости ее можно отключить.

Делается это через раздел «Администрирование», в котором выбирается вкладка «Настройки организации».

Здесь нужно найти пункт со словами «Осуществление квитирования … в автоматическом режиме» и убрать галочку, делающую эту функцию по умолчанию активной.

• VIII. Предоставление системой доступа к информации
• для внесения платы и размещение в системе информации
• о внесении платы
• 115. В системе в автоматическом режиме формируются следующие уникальные идентификаторы:
• 116.
• По 12-13 символам кода программа определяет, за что именно вносится платеж – за водоснабжение, горячую воду, отопление, вывоз мусора или др.
• Завершает код информация о платежном документе.

• 14 – символ без смысловой нагрузки, он служит разделителем между первыми двумя и третьей частью идентификатора;
• 15 – крайняя цифра года начисления оплаты (например, 8 для 2018 года);
• 16-17 – месяц начисления оплаты (например, 11 – ноябрь);
• 18 – номер платежки (обычно тут стоит цифра 1, ведь платежный документ на каждую квартиру часто приходит один).

Вопрос: где взять идентификатор платежного документа ГИС ЖКХ?

Ответ: часть программа формирует самостоятельно – первые 10 символов неизменны, они генерируются в случайном порядке каждый раз, когда в базу вносится новый плательщик (новый владелец жилья).

Внимание! полномочия, получаемые в ГИС ЖКХ, ограничены по времени, и, как правило, прекращаются после истечения периода, на который они были выданы.

Но они могут быть утеряны и раньше по следующим причинам:

• отзыв;
• тот, кто получил полномочия, от них откажется;
• закончатся полномочия пользователя, от чьего имени совершались действия;
• будут отсутствовать или прекратятся основания для того, чтобы такие полномочия действовали;
• обнаружится факт того, что пользователь при подаче заявки на предоставление полномочий использовал не соответствующие действительности сведения.

Что содержит в себе 18-значный код?

В самом начале работы с системой появляется немало новых терминов, и словосочетание «идентификатор платёжного документа» вполне можно к ним отнести.

Для оплаты жилищно-коммунальных услуг используются различные методы, а одним из основных методов является использование системы ГИС ЖКХ. Но для оплаты каждый потребитель должен знать специальный код, который называют идентификатором платежного документа. Ниже мы узнаем о том, что такое ГИС ЖКХ идентификаторы и из каких блоков состоит идентификатор ПД.

Что такое идентификатор платежного документа

Полный идентификатор платежного документа (ПД) — это специальный буквенно-числовой код, который состоит из 18 символов.

Это счет ГИС вносится жилищно коммунальным предприятием в документ для того, чтобы конечный потребитель с помощью этого счета ГИС смог оплатить коммунальные услуги. Этот код пригодится как для оплаты коммунальных услуг в банке, так и для оплаты в онлайн-режиме.

Если у человека, имеющего лицевой счет по одному объекту недвижимости появилось новое жилье, он должен получить новый лицевой счет, потому что по предыдущему счету новый объект недвижимости не будет опознан.

В лицевом счете почти все символы – цифры, но есть несколько букв

Итак, по первым 10 символам ГИС определяет, что платеж совершается за коммунальные услуги, и за какую именно недвижимость планируют заплатить.

Какие есть виды счетчиков электроэнергии

11-13 символы – наименование конкретной услуги. При этом 11-й символ является разделяющим и практической нагрузки не имеет.

Важно

Идентификатор жилищно коммунальных услуг в ГИС ЖКХ содержит сведения о жилом помещении, потребителе и так далее. Код состоит из 18 символов; сам счет можно разбить на три основных блока:

• Единый лицевой счет (ЕЛС). Этот блок содержит сведения о помещении и лице, которое является конечным потребителем.

Количество символов — 10 штук. Этот счет присваивается не управлением, которое занимается поставкой услуг, а самим сайтом ГИС.

Код ЖКХ. Этот блок содержит сведения о конкретной услуге (водоснабжение, подача электроэнергии, газоснабжение, уборка территории вокруг дома и так далее). Количество символов — 3 штуки.

Идентификатор платежного документа.

Этот блок содержит сведения о платежном поручении, в соответствии с которым потребитель будет оплачивать коммунальные услуги.

• Появление в системе ГИС ЖКХ нового жилого помещения, которым владеет какое-либо лицо.
• Появление лица, которые будет выступать в качестве владельца жилого помещения. Если владельцами помещения является несколько человек, то новые ЕЛС будут создаваться для каждого владельца.

Идентификатор ЖКУ в ГИС ЖКХ представляет собой это специальный код. Он содержит сведения о жилом помещении и потребителе, а также информацию о типе коммунальных услуг. Идентификатор жилищно коммунальных услуг состоит из 13 символов, которые имеют следующий смысл:

• Первые 10 знаков представляют собой ЕЛС, который генерируется при регистрации жилья, добавлении счета или добавлении нового потребителя.
• 11, 12 и 13 знаки — это специальный код, который содержит сведения о коммунальных услугах, которые потребителю оказывает коммунальное предприятие.

Так, в реестре вы сможете найти такие виды счетов на оплату, как:

• за жилое помещение и коммунальные услуги;
• только за коммунальные услуги;
• иные платёжные документы.

Каждый платёжный оператор с помощью функционала системы может воспользоваться шаблоном для создания квитанций, внеся в него все сведения, которые необходимы.

Полномочия и обязанности агентов системы

В начале стоит разобраться в том, кто выступает платёжным агентом, какие полномочия и обязанности имеет данное лицо.

Платёжный агент – это юридическая организация либо физическое лицо в статусе индивидуального предпринимателя.

Основные действия здесь проходят в три этапа.

Специалист управляющей компании или РСО (в зависимости от того, кто является исполнителем ЖКУ) сравнивает информацию о начислении с тем, сколько потребитель оплатил по квитанции.

Рассчитывается получившаяся задолженность или переплата, информация вносится в ГИС ЖКХ.

Начисление платежей на следующий месяц происходит на основе квитирования, при этом квитировать документы нужно в определенный срок – до 1-го числа каждого месяца.

Подробнее о том, как работать с ГИС ЖКХ и не получить штраф, написано в статье электронного журнала «Управление МКД».

Ручное и автоматическое квитирование: инструкция

• После того, как стало понятно, что такое квитирование, нужно разобраться с тем, как оно осуществляется.
• 124. Информация, необходимая для внесения платы, включает в себя в том числе:
• 125.

В случае, если в запросе информации, направленном в соответствии с пунктом 121 настоящего Порядка, в сведениях, идентифицирующих потребителя, по помещению которого вносится плата, содержатся фамилия, имя, отчество (для физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя), ИНН, КПП (для юридического лица) потребителя, в отношении помещения которого вносится плата, а также подтверждение организацией, через которую производится внесение платы, что плата вносится таким потребителем, то предоставляется доступ к информации, указанной в подпункте 4 пункта 124 настоящего Порядка. В иных случаях доступ к информации, указанной в подпункте 4 пункта 124 настоящего Порядка, не предоставляется.

126.

В ней хранятся не только данные по жилым домам и объектам, не относящимся к жилым, но также получающим услуги от коммунального хозяйства. Очень важно понимать, каким образом осуществляется контроль в ее работе, и как эта система регулирует положение операторов приёма платежей?

• Операторы по приему перечислений
• Что содержит в себе 18-значный код?
• Где его взять?
• Какие бывают квитанции?
• Полномочия и обязанности агентов системы

Операторы по приему перечислений

Согласно известным данным, система ГИС ЖКХ состоит из двух частей: первой, открытой, к которой имеют доступ все физические лица, которые после прохождения процедуры регистрации на ресурсе.

Где взять заземление в многоквартирном доме

Как сделать заземление при его отсутствии в квартире? Для многих сограждан нашей страны этот вопрос действительно актуален.

По правилам и законам организовать необходимые работы обязаны компании управляющие жилым фондом, исправно взимающие с нас деньги на содержание жилья, проведение его текущего ремонта.

Выполнять электромонтажные работы должны организации, имеющие соответствующие допуски для выполнения таких работ, но это в теории.

При монтаже элементов магистрали заземления допускаются резьбовые соединения, но с соблюдением одного обязательного условия, к каждому болту (винту) присоединяется не более двух проводников.

На практике, для латания проблемных мест в доме просто не хватает денег. Проблема создания современной модели заземления, руководству УК кажется незначительной или вовсе не обязательной для выполнения.

Видя без перспективность ожидания реконструкции домовой электросети, люди пытаются что-то делать сами, но сделать качественное заземление, без углубленного знания темы, не получится.

Более того, можно непреднамеренно создать ситуации, последствия которых, в штатном режиме, отразятся на работоспособности бытовых электроприборов, а при возникновении аварийных ситуаций выведут аппаратуру из строя. Недаром в народе говорится простота хуже воровства.

Зачем нужно заземление в квартире

• Сказать что для предотвращения от поражения электротоком, значит, ничего не сказать. Всегда следует помнить что заземление само по себе не может гарантировать безопасность человека и обеспечить полноценную функциональность применяемой аппаратуры. Более того, конструкция, сделанная по неправильной электрической схеме или с нарушением правил монтажа (имитации заземляющего контура) ещё более усугубит ситуацию с работоспособностью бытовой техники и её комфортным, безопасным использованием.
• Для исключения поражения ёмкостным током, вызванным технологической утечкой напряжения через плечо симметричного L-C – фильтра, средняя точка которого подключена на корпус устройства. Как пример, схема помехоподавляющего фильтра в стиральной машине “Bosch Maxx 4”. Если подключить такую машину к незаземленной розетке и замерить разницу потенциалов между корпусом устройства и стоящим рядом человеком, то прибор покажет значение, равное половине входного напряжения, порядка 110 вольт.

Кстати, такая особенность электрической схемы может стать причиной ложного, с точки зрения пользователя, срабатывания устройства защитного отключения (УЗО).

• Для достижения электромагнитной совместимости оборудования (ЭМС). Речь идёт прежде всего об кондуктивном воздействии. Импульсных токах и напряжениях инжектируемых в электрическую сеть нагрузкой большой мощности. В многоэтажном жилом доме это: лифты, различные насосы, электросварочное оборудование.

Учесть все возможные ситуации, связанные с ЭМС просто невозможно, поэтому ограничусь только упоминанием о печальных последствиях асимметрии в трёхфазных сетях в случае обрыва (перегорания) нулевого рабочего проводника или захлестывания не изолированных проводов на воздушных линиях.

• Для защиты от разряда статического электричества. Даже находясь, в домашней обстановке человеческое тело может зарядиться до 25 кВ, правда, заряд будет обладать очень небольшой мощностью, но и её может быть достаточно если не для поломки (кто сталкивался с монтажом полевых транзисторов тот меня поймёт), то для сбоя (зависания) электронно-вычислительной аппаратуры.

Замечено что чем сложнее, а следовательно, дороже мультимедийная и вычислительная  аппаратура, тем она более уязвима, даже для, казалось бы, безобидного статического электричества.

• Уравнивания потенциалов. Давайте создадим, на первый взгляд, вполне безобидную ситуацию, одной рукой коснёмся радиатора отопления, а другой не заземленного металлического корпуса компьютера. Как вы думаете, что произойдёт? Если повезёт, то ничего, но если сосед решил использовать трубу отопления как рабочую нейтраль, то через ваше тело пройдёт чувствительный электрический разряд, который неизбежно отразится на работоспособности компьютера.

Существующие системы заземлений

Понимаю, что для людей, не искушенных электротехнике все эти понятия, могут показаться скучными и ненужными, но для того чтобы знать как сделать, без знаний существующих способов не обойтись.

• TN-C. Самая распространенная, но и самая ненадёжная, с точки зрения электробезопасности, система. Защитного проводника PE нет совсем, он совмещен с рабочим нулём в проводнике PEN. Дополнительного заземляющего контура то же нет. Визуально отличить TN-C можно заглянув в этажный щиток. Входящих кабелей четыре: 3 фазы и PEN. Уходящих в квартиру два: фаза и тот же PEN. Для достижения хоть какой-то электробезопасности применяется зануление, с упованием на срабатывание автоматического выключателя (АВ).

• TN-S. Принципиальное отличие, проводники PE защитный и N рабочий нулевой разделены с самого начала от трансформаторной подстанции (ТП) и до квартирного щитка. Нигде на всем своём протяжении не соединяются. Чтобы убедится что используется TN-S схема, придётся добраться до вводно-распределительного устройства (ВРУ). Именно добраться, потому что оно находится в изолированном, закрытом помещении вход в которое, по понятным причинам, ограничен. На входе в ВРУ, должно быть, пять кабелей: три фазы, рабочий ноль и защитный проводник. С этажного распределительного щитка в квартиру уходит три провода: фаза, ноль, PE.

По поводу дополнительного заземления в 7 издании правил устройства электроустановок (ПЭУ) есть интересный пункт 1.7.61. который может трактоваться в самых широких пределах.

• TN-C-S. Промежуточный вариант, совместивший достоинства системы TN-S и относительную дешевизну TN-C. Проводник от подстанции до дома совмещает функции N и PE. Их разделение происходит в ВРУ, в так называемой точке расщепления (хотя физически это отрезок медной или стальной шины), после чего проводники больше нигде не соединяются. Количество проводов входящих в квартиру и их предназначение как в TN-S. Система TN-C-S является тем вариантом, на который переходят после модернизации устаревшей TN-C.

Кстати, по поводу TN-C-S, есть многих интригующая тема, а именно смысл физического разделения шины PEN на шины N и PE.

Ищется затаённый замысел (необъясненная необходимость) такого разделения, но адекватных ответов нет.

Есть ссылки на первый закон Кирхгофа, определение направления и силы тока для каждого отдельного узла цепи, но очень сомневаюсь что такие расчёты действительно кто-то делает, а тем более применяет на практике.

Возможно, всё гораздо проще и разделение на отдельные шины служит только для упорядочивания монтажа, с целью исключения ошибочного соединения N и PE, после точки расщепления.

Как понимаете, устройство заземления в системе TT, предъявляет особые требования к качеству (сопротивлению) заземляющего контура, причём в любое время года.

• TT. Напряжение передаётся по четырём проводам: трём фазным и проводнику рабочего нуля. Заземление разведено с нейтралью источника и обустраивается непосредственно на входе в здании. Система TT, возможно, наиболее оптимальное решение для отдельно стоящего частного дома.

• IT. Первая буква этой системы указывает что нейтраль изолирована от земли. Для передачи электроэнергии используются только три фазных провода. Несмотря на внешнюю простоту этот способ требует постоянного автоматического контроля за состоянием качества изоляции. Применяется в электроустановках, требующих непрерывное электроснабжение.

Наконец, добрались до сути статьи, но зато сейчас, надеюсь, всё будет понятно. Есть три варианта развития событий:

• Правильный способ, выполненный с соблюдением всех требований ПЭУ. Первое что нужно сделать, достоверно узнать какой тип заземления применяется в конкретном доме. Для этого достаточно взглянуть в этажный щиток или переговорить с электриком, обслуживающим ваш дом. Если вы живёте в многоэтажном, многоквартирном доме в котором используется TN-C, то разумнее дождаться капремонта общедомовой электросети, модернизации старой системы в систему TN-C-S и только после этого или во время проведения “глобальной” реконструкции произвести замену двухжильной проводки внутриквартирной сети на трёхжильную.

Минимальная глубина заглубления горизонтальных проводников 0,3 м, но обычно углубляются на 0,5-0,7 м. Длина и ширина траншеи не регламентируется, но в качестве ориентира приведу обычно применяемые размеры. Длина 4-5 м, ширина 0,3-0,5 м. Форма траншеи: полоса или треугольник.

Если в доме пять и меньше этажей то можно, при наличии желания и некоторых материальных средств, создать для одной или группы квартир заземление типа TT, т. е. сделать отдельный заземляющий контур электрически независимый от N источника. О том как, и из чего правильно сделать, читайте в “Правилах устройства электроустановок”, издание 7, лучшего объяснения не найти.

Недостатком, а скорее особенностью такой схемы, является наличие двух последовательно соединенных УЗО в каждой отдельной цепи. Первого, общего, реагирующего на ток утечки 100-300 мА и УЗО для каждого отдельного потребителя или их групп, рассчитанные на ток утечки 10-30 мА.

Формулировка звучит несколько витиевато, но на самом деле в ней говорится о том, что УЗО отключит питание, не в момент пробоя фазы на корпус, а только тогда, когда к этому корпусу, уже находящемуся под напряжением, прикоснется человек т. е. образуется цепь утечки.

Отсутствие заземления не означает исключения других способов обеспечения электробезопасности. ПЭУ в пункте 1.7.80. хоть и с некоторыми оговорками допускает применение УЗО.

• Неправильный способ с возможными проблемами для членов вашей семьи и только вашей бытовой техники. Всегда есть соблазн, не дожидаясь ремонта сделать защитный проводник для одной квартиры. Прикрутить к этажной шине PEN свой провод PE, протянуть его в квартиру, кинуть трёхжильный провод и всё, проблема решена. Подскажу ещё способ “быстрого решения”. Можно просто, сделать перемычку в электророзетке между N и PE.

На самом деле, подобные переделки только усугубляют проблему электробезопасности и сохранения работоспособности бытовой техники. При возникновении нештатной ситуации (обрыве нуля, изменении схемы подключения), они ничего и никого не защитят, а главное, вы не сможете предъявить материальный иск, потому что не имели права изменять существующую систему.

• Ещё один неправильный способ, но уже с вероятными рисками для здоровья не только ваших домашних, но и ближайших соседей. К моему удивлению, ПЭУ допускает использование водопроводной арматуры в качестве естественного заземлителя, но сейчас для водопровода по большей части используются полипропиленовые трубы, поэтому допускаю что, ваше так называемое заземление, вполне может заканчиваться в подвале дома или у соседа в кухне.

Ещё хуже, если неуёмная фантазия подскажет использовать в качестве заземления газовую или трубу отопления что категорически запрещено ПЭУ. Последствия могут оказаться самыми печальными, от смерти отдельного человека, до разрушения всего дома.

Заземление в квартире многоэтажного дома

Если вы решили менять полностью всю проводку у себя дома, то вопрос где взять заземление в квартире, у вас обязательно возникнет. Реконструкция проводки включает в себя замену старых двухжильных проводов на новые трехжильные, с отдельной жилой под заземление.

Эту жилу необходимо где-то подключить в общем электрощите подъезда. Главное что вы должны помнить — не всегда этот проводник можно подключить безопасно. Прежде всего выясните, что за система заземления у вашего электрощита.

Системы заземления в многоквартирных домах

Дома старой постройки имеют систему заземления — TN-C. Этажные электрощиты в них не заземляют, а зануляют. В щит заходит 3 фазы и нулевой провод, который сажается на корпус щитка. Всего проводников четыре.

В современных домах применяется система — TN-C-S. Здесь уже в щит заходит не четыре, а пять проводов питания. Три фазных, нулевой и отдельно защитный проводник. На корпус щитка подключается именно защитный проводник.

Ноль имеет отдельную шинку, не соединенную с корпусом.
Существует еще более современная система TN-S.

Здесь пять проводников, отдельно друг от друга, прокладываются уже непосредственно от трансформаторной подстанции до жилого дома.

В вашем доме система tn-c-s

Как описано выше, определяется это легко — подсчитайте кол-во проводов питания в щите, их должно быть 5. Только обязательно убедитесь, что нулевая шинка отсоединена от корпуса!

Заземление в квартире в этом случае делается следующим образом:

• ⚡фаза вашего питающего кабеля подключается на старое место, где была ранее подключена старая проводка. Не рекомендуется самостоятельно переключаться на другую фазу. Как правило нагрузка в подъезде уже распределена, и ваша самодеятельность может сказаться на перекосе напряжения;
• ⚡нулевая жила подключается на нулевую шинку. Она должна быть отсоединена от корпуса и не иметь с ним связи;
• ⚡провод заземления подключается к корпусу. Не подсоединяйте свой провод под болты, где уже подключены соседние квартиры. Выберите отдельное место крепления.

• 

Если в вашем доме современная система TN-S, механизм подключения такой же самый.

В вашем доме система tn-c

В данной системе в щит приходит 4 жилы. Три фазы и ноль. Нулевая жила совмещает в себе рабочий ноль и защитный проводник. Отдельного заземляющего контура в щитовой дома нет.

И если на вашем кабеле питания третий провод (защитный) подключить совместно с нулем на корпус, это в дальнейшем может привести к печальным последствиям.
При обрыве или отгорании общего питающего ноля на всех ваших заземленных приборах появится напряжение в 220В. Повлиять на это вы не как не сможете. Ноль может отгореть в стояке, в подвале дома или даже в трансформаторной будке.

А пострадаете вы и ваше оборудование. Поэтому выполнять такое подключение не рекомендуется.

Лучше третий-защитный проводник в этом случае вообще не подключать. Дождитесь когда проведут реконструкцию эл.сетей в доме и только после этого переходите на подобную схему защиты.

Как же себя защитить, если у вас система TN-С? Самый простой и дешевый способ — используйте УЗО или диф.автоматы. Не старайтесь включить «соображалку» и пойти по легкому пути. Некоторые ищут в стене арматуру и пытаются заземлиться на нее. В конечном итоге, пробитую фазу вы запустите не в землю, а на мойку или чугунную ванну соседа!

Если вы проживаете на первом этаже многоэтажки, можно отгородиться от всех, и под окнами или в подвале, смастерить собственный контур заземления. После этого заземление в квартире присоединяется к нему. А если вы живете выше первого этажа? Здесь тоже есть вариант:

• ⚡в подвале по всем правилам монтируете самостоятельный контур заземления
• ⚡в стояке протягиваете одножильным проводом до вашего щитка отдельный проводник. Он должен быть медным сечением 10мм2
• ⚡соединяете этот проводник с контуром и кабелем в щитке, питающим вашу квартиру, а именно с третьей защитной жилой.

Многие стараясь схитрить, не имея контура заземления, подсоединяют корпуса своего оборудования к батареям, газовым трубам и т.д. Вот к чему это может привести:

Думаете что таким образом  заземлились и обезопасили себя. Ни в коем случае так не делайте. При пробое изоляции на оборудовании, фаза попадет на батарею и по трубам окажется во всех квартирах жилого дома. А ту уже и до несчастного случая не далеко. Виновником которого будете именно вы.

Грамотно выполняйте рекомендации исходя из системы заземления в вашем многоэтажном доме и тогда ваше оборудование проработает долго, и даже при возможном повреждении и аварии вся ваша семья и жильцы дома 100% будут в безопасности.

Устройство заземления в старом многоквартирном доме

Важность обустройства заземления в городских квартирах старой застройки ни у кого не вызывает сомнений, однако лишь очень немногие представляют себе тот способ, которым эту возможность можно реализовать.

Для того чтобы сделать эффективное заземление в хрущёвке, например, необходим отдельный заземлитель, выводимый за пределы жилого строения.

Причём такая конструкция должна рассчитываться на весь подъезд, то есть на те квартиры, жильцы которых действительно желают обезопасить себя от поражения током.

Способы организации

В простейшем случае в старых домах допускается заменять заземление в квартире быстродействующим дифференциальным устройством (УЗО), однако оно обеспечивает лишь мгновенную защиту и должно работать в связке с заземлителем.

И уж совсем ни куда не годится вариант реализации заземления в квартире, подключаемого к трубам отопления или водоснабжения. Опасность этого способа защиты от поражения током заключается в том, что качество контакта труб с землёй не всегда бывает удовлетворительным, что ухудшает условия стекания тока в землю.

Вследствие этого потенциал в точке заземления может оказаться достаточно высоким.

Кроме того, при попадании сетевого напряжения на корпус электрочайника, например, оно через неграмотно организованную жилу PE сразу же появится на трубных магистралях данного стояка (причём во всех подключённых к нему квартирах). Ответственность за последствия поражения током любого из жильцов подъезда, конечно же, будет нести то лицо, у которого обнаружится такое «заземление».

Таким образом, единственно приемлемый способ, воспользовавшись которым можно обустроить заземление в квартире своими руками – это изготовить выносную заземляющую конструкцию (заземлитель).

Важно! Всё сказанное не относится к современным жилым постройкам, в которых электроснабжение организуется с помощью 5-ти жильного кабеля, имеющего в своём составе полноценную заземляющую шину. (Наличие заземляющего контура квартир предусмотрено в таких домах общим планом застройки).

Зачем заземлять

Известно, что в домах старой застройки питание стояков организуется с использованием системы заземления типа «TN – C».

Указанная схема реализуется таким образом, что от подстанции к вводному устройству подходит кабель, состоящий только из 4-х жил, а именно: три фазные L1, L2, L3 и совмещенный проводник PEN.

При этом если контур заземления в доме отсутствует, то электрические щитки квартир оказываются без местного (повторного) заземления.

Единственный путь, по которому «земля» может попасть к потребителю в квартиры – это от подстанции через проводник PEN (смотрите рисунок справа)
Некоторые электрики ошибочно полагают, что для обустройства заземления в этой ситуации достаточно подключить к корпусу вводного щитка защитный провод PE, совмещённый с рабочим N. Однако такое подключение в квартире не только не решает поставленной задачи, но и является крайне опасным!

При повреждении или отгорании провода PEN (что случается довольно часто) фазное напряжение по цепи нагрузки попадает на все нулевые провода N.

И если эти последние электрически связаны на корпусе щитка с защитным проводником, то на всех подключенных к ним корпусах приборов в квартире, появится напряжение 220 Вольт.

Вот почему следует хорошенько подумать, прежде чем следовать совету недальновидных электриков.

Единственно верным решением в данной ситуации является обустройство собственного отдельного контура заземления.

Для многих жильцов панельных домов из квартир первого этажа этот вариант вполне доступен и довольно часто реализуется на практике.

Под окнами в землю забивается несколько металлических прутьев, которые затем обвязываются по контуру и соединяются медной шиной с проводником РЕ, проложенным по квартире совместно с двумя другими (фаза и нуль).

Условия для качественного подключения

Для обустройства качественного заземляющего контура в квартире городского дома, в первую очередь, необходимо полностью заменить старую проводку трёхжильным кабелем, в котором фазная и нулевая рабочие жилы дополнены заземляющей шиной PE. Лишь при наличии такого отдельного провода можно будет организовать цепь стекания аварийного тока с корпуса повреждённого прибора через контур заземления в грунт.

При замене проводки в квартире не пытайтесь сэкономить на расходном материале и выбирайте качественный медный трёхжильный кабель нужного сечения (марки NUM или ВВГ, например).

Далее, следует собрать команду заинтересованных жильцов подъезда, желающих подключать квартиры к коллективному заземлителю и, в случае необходимости, – получить разрешение от ЖКО на обустройство заземления.

Расположить контур лучше всего с тыльной стороны дома (не с фасадной его части).

Для разводки заземляющей жилы по квартирам и её подключения на стороне потребителя применяется медная шина с сечением не менее чем у проводника PEN, входящего в состав подводимого к дому кабеля.

На рисунке, приводимом выше, можно увидеть, как организуется заземление посредством соединения жилы PE электропроводки с элементами заземлителя, который в данной ситуации выполняет функцию повторного заземления.

Порядок сооружения защитного контура

• Обустроить заземление в многоквартирном доме можно, воспользовавшись типовой методикой изготовления заземляющего контура и подсоединения к нему РЕ-проводника.
• Согласно этой методике подготовка контура заземления для квартир осуществляется следующим образом.

• 

  Сначала неподалёку от подъезда на расстоянии не менее чем 1,5 метра от отмостки на глубину примерно 0,6 метра выкапывается несколько траншей в виде треугольника с длиной сторон 1,2 метра.

Обратите внимание! Ширина траншей выбирается из расчёта удобства проведения сварных работ.

Затем в сторону отмостки дома прокапывается отдельная траншея (глубиной примерно полметра), необходимая для подводки заземляющей линии к подъездному распределительному шкафу.

После этого по углам образовавшегося треугольника в грунт вбиваются металлические уголки или трубы небольшого диаметра длиной не менее 2,5 метра.

По завершении основных земляных работ вершины забитых в землю заготовок соединяются на сварку в цельную конструкцию заземления. Для этого потребуются заранее нарезанные стальные полосы 40х4 миллиметра соответствующей длины, называемые металлосвязью.

Для того чтобы провести заземляющую линию от сваренной стальной конструкции до размещённого на одном из этажей распределительного шкафа необходимо выполнить следующие операции:

• 

  сначала от ближайшей к дому вершины треугольника по уже подготовленной траншее в сторону отмостки прокладывается стальная полоса того же сечения, что и у элементов металлосвязи;

• затем конец полосы заземления дюбелем фиксируется на стене дома, после чего на него наваривается подходящий по размеру болт (при его наличии подсоединять и демонтировать заземляющую шину будет намного удобнее);
• на завершающей стадии работ смонтированная в грунте конструкция засыпается выбранной ранее землёй, которая затем тщательно трамбуется.

Стоит отметить, что после того как линия будет протянута до общего распределительного шкафа, размещённого на подъездной площадке в жилом доме, каждый из жильцов сможет пробросить до ГЗШ свою собственную шину заземления в квартиру. Правила её прокладки и крепления регламентируются соответствующими разделами ПУЭ.

Заземление в многоэтажном доме

Если ваш дом построен в период 1998 2000 гг., то, скорее всего, переживать не стоит. Наверняка в таком строении установлена система TN-S (хотя и не факт). Это значит, что заземляющий провод разведен наряду с нолевым и фазовым по всему зданию и идет отдельно до самой подстанции, где глубоко и надежно закопан в землю. Лучше такой системы еще ничего не придумано. Нужнее всего заземление в квартире, в которой есть только 2 провода — фазовый и нолевой, а жилы в проводах алюминиевые. В общем, современным электроприборам в таком доме покажется неуютно, не говоря уже о том, что старые розетки просто не подойдут для современных вилок.

Если возникло желание монтировать настоящую современную сеть, которая позволит делать любые модные изыски, сначала нужно определить, какого типа система заземления установлена в доме. Сделать это достаточно просто — достаточно взглянуть на этажный щиток.

Ведь есть твердая уверенность, что систем в вашем случае всего две: либо TN-C, либо TN-C-S. Если стоит первая, то входящих в щиток проводов будет 4 — 3 фазовых и 1 совмещенный PEN. Проводов, идущих в квартиру, будет 2.

Если стоит вторая система, то в щиток будут входить 5 проводов — 3 фазовых, 1 нейтральный и 1 заземляющий. В квартиру должны идти 3 провода.

На этом этапе начинают происходить загадочные вещи.

Заглянув в квартирный щиток, можно увидеть интересную картину: входящих проводов всего 4, но к одной из квартир отходит трехжильный провод, причем 2 жилы подключены к нолевой шине.

Это означает, что кто-то из жильцов, отчаявшись ждать реконструкции электросистемы, самостоятельно сделал заземление, расщепив ноль на два проводника — рабочий и защитный.

ПРИМЕЧАНИЕ

ВРУ — одно на весь дом вводнораспределительное устройство, которое распределяет энергию по стоякам. Это нечто вроде квартирного распределительного щитка размером с хороший шкаф, закрытого на замок.

Может быть так, что от ВРУ дома вкопан кабель в землю и проведен дополнительный заземляющий проводник ко всем этажным щиткам. Это наилучший вариант — дом модернизирован с TN-C до TN-C-S. В таком случае остается лишь ввести дополнительный провод в квартиру, подсоединив его к шине заземления в этажном щитке, а затем сделать разводку по квартире.

Другой случай похуже, если никто не удосужился заменить систему TN-C на более современную — то есть отвод защитного проводника в землю от ВРУ не сделан. В таком случае есть 2 выхода: либо оставить все как есть, не утруждая себя проведением трехжильного провода по квартире, и целиком положиться на автоматы, УЗО и дифавтоматы, либо все-таки подключиться к нолевой шине в этажном щитке.

ВНИМАНИЕ!

Монтаж такого подключения к нолевому проводнику делать не рекомендуется, поскольку это не входит в проект электрификации дома и может вызвать различные осложнения с руководством коммунального хозяйства.

Данная процедура называется расщепление ноля и может вызвать определенные проблемы (рис, 10.6 и 10.7).

Рис. 10.7. Точка расщепления ноля в многоквартирном доме по системе TN-C-S

ВНИМАНИЕ!

Прежде чем подключаться к общему PEN-проводнику в этажном щитке, необходимо удостовериться, что он имеет одинаковое сечение на всей протяженности. Это сечение должно быть не меньше 10 мм2, если проводник медный, и не меньше 16 мм2, если он из алюминия.

Рабочий ноль, который ведет в квартиру, может перегореть. Причина заключается в том, что провод, который, как вы уверены, является заземляющим, в одночасье становится нолевым. Последствия могут быть самыми разнообразными, но одинаково неприятными.

На корпусе всех заземленных приборов появляется рабочий ноль. Следовательно, в результате любого изменения в работе приборов может появиться напряжение. Защитные устройства начнут отключать сеть.

Соответственно, никакого заземления не будет, и можно очень долго искать место обрыва ноля, поскольку обнаружить его гораздо труднее, нежели обрыв фазы. Еще хуже, если перегорит и заземляющий проводник, который стал нолевым.

Чтобы этого не произошло, нужно ставить его сечением не меньше нолевого. После того как будет произведено расщепление ноля, необходимо установить систему выравнивания потенциалов.

ВНИМАНИЕ!

Рабочий нолевой и защитный проводники не должны соединяться на протяжении всей цепи за точкой расщепления, иначе сработает УЗО. На заземляющем проводе не ставится ни автомат, ни другое устройство, разрывающее цепь.

ПРИМЕЧАНИЕ

Правила устройства электроустановок — это нечто вроде библии для электриков, сокращенно называются ПУЭ.

Есть еще один вариант сделать заземление в квартире, не идя против ПУЭ. Для этого нужно выполнить разводку по квартире трехжильным кабелем, не подсоединяя третью жилу ни на одном конце (рис, 10.8). Она должна свободно болтаться и в квартирном щитке, и в электрических точках, спокойно ожидая, пока весь дом не перейдет на систему TN-C-S.

Рис. 10.8. До того как заземляющая шина будет установлена на квартирном щитке, провод заземления не подсоединяется ни к каким устройствам

Когда это событие случится, то останется лишь подсоединить заземляющий проводник к соответствующей шине в квартирном щитке. Затем нужно присоединить контакты розеток и светильников к третьему проводу.

Кроме вышеперечисленных есть еще несколько способов, как быстро сделать заземление в квартире. Это действительно очень быстрые методы монтажа и все как один неправильные. Мало того, зачастую весьма опасные. 1. Способ очень простой — при помощи проводка соединить рабочий ноль и заземляющий контакт прямо в розетке. Теперь, если нолевой провод перегорит в любой точке цепи квартиры, на корпусе прибора, «заземленного» через такую розетку, окажется 220 В. Перегорание ноля — случай нередкий, но многие электрики вполне могут сознательно махнуть на это рукой. Еще один вариант, когда в любом месте чинится проводка и фаза с нолем меняются местами. В розетке вполне можно так сделать — прибор не ощутит разницы. Прибор-то не ощутит, а вот перемычка, которая соединяла ноль с заземлением, теперь будет соединять фазу с корпусом прибора. Подключив к переделанной розетке прибор, не стоит удивляться, что он начнет бить током. Последствия Розетка вполне понятны. 2. Создать заземление при помощи водопроводных и отопительных труб. Идея сама по себе неплохая, поскольку эти трубы имеют большую площадь и соприкасаются во многих местах с землей, воды в них тоже предостаточно. Это в идеале. Представьте ситуацию в многоквартирном доме, когда соседи сверху и снизу поменяли металлические трубы на пластиковые. Контакт с землей оказался разорван, поскольку любой пластик — диэлектрик. Теперь это не заземление, а конденсатор для электроэнергии, который к тому же может подпитываться блуждающими токами из никому не известной утечки в коридоре под штукатуркой. Случались совершенно парадоксальные случаи, когда по газовой трубе «гулял» ток в 5-6 А, что равносильно самоубийству. Все из-за того, что кто-то задел кабелем трубу при прокладке. Еще один случай, когда проведено заземление с расщеплением ноля на лестничной площадке. Соответствующий провод отгорел, и теперь на проводе заземления и на батарее тоже реальный ноль. Теперь представьте, что будет, если коснуться одной рукой батареи отопления, а второй — неисправного холодильника. Поражение током, что же еще. Лучше не испытывать судьбу и отказаться от идеи быстро проложить заземление таким путем. Так можно сделать в частном доме, где все подконтрольно одному хозяину, а не в стоквартирном здании, где неизвестно, что сделал за стеной электрик-самоучка.

ВНИМАНИЕ!

Провода заземления никогда не подсоединяются к газовым трубам. Это категорически запрещено. 90 % случаев взрыва бытового газа происходит из-за неисправной или неправильно проложенной электропроводки.

Что делать, если скрытая проводка в квартире двухжильная, а в дом провели систему TN-C-S? Это наиболее часто возникающая проблема. ЖЭК сделал свое дело — общий контур заземления проложен и в квартиру введен питающий кабель с 3 жилами. Ответ простой: придется менять всю проводку, кроме проводов освещения, на трехжильный провод или кабель.

Это один вариант, наиболее трудоемкий, затратный и долгий. Если проводка старая, то проведение заземления удобный вариант, чтобы провести новую. Другой вариант, если жапко проделанного ремонта и нет желания начинать все снова, — установить или модернизировать квартирный щиток, чтобы смонтированные автоматы защиты реагировали на любую неисправность в сети.

Конечно, придется при этом занулить все приборы.

ВНИМАНИЕ!

При занулении приборов обязательна установка автоматов защиты. Иначе при обрыве ноля на корпусах возникнет фазовое напряжение. Автомат в момент возникновения такой ситуации отключит сеть.

Можно проложить дополнительный проводник как проводку открытого типа в кабель-канале поверх основной. Кабельканап при этом будет тонким, 10×15 мм, поскольку заземляющий проводник должен иметь сечение 1,5-2 мм2 (лучше всего воспользоваться проводом ПВ-3).

Как сделать безопасное заземление в квартире?

Вам знакома такая ситуация, что нужно сделать заземление в квартире, но на этажном щитке нет соответствующей клеммы «земля»? Обычно отсутствие заземляющего контура наблюдается в панельных домах старой постройки – хрущевках.

Многие электрики решают данную проблему по-своему: кто выполняет подключение УЗО, кто делает индивидуальный контур, а кто вообще соединяет заземляющий провод с батареей либо системой водопровода.

Далее мы расскажем Вам, как правильно сделать заземление в квартире своими руками, если его нет и какой вариант защиты монтировать категорически запрещается!

Правильные решения

Способ №1 – Подключение УЗО

Если заземления нет в квартире (не предусмотрено застройщиком), а Вы все равно хотите защитить себя от поражения электрическим током, то лучше всего на время подключить устройство защитного отключения (на фото ниже). Всей проблемы данный аппарат, конечно же, не решит, но все же при утечках токах он мгновенно отключит питание обслуживаемого прибора – стиральной машинки, водонагревателя либо группы розеток.

Помимо этого рекомендуем Вам самому заменить электропроводку в квартире на новую – с трехжильным проводом. В будущем, когда в Вашем подъезде придет время сделать заземление, Вы уже будете подготовлены, и все что останется – провести и подсоединить провод PE к соответствующей шине этажного щитка.

Способ №2 – Монтаж собственного контура

Нередкие в последнее время случаи, когда жильцы панельных домов решают самостоятельно сделать заземление в хрущевке, для чего организовывают индивидуальный заземляющий контур. Данная идея заключается в том, что от квартиры к подвалу протягивается одножильный провод PE по стоякам.

Рядом с домом вбивается не менее трех металлических уголков либо электродов, соединенных между собой пластиной из металла. К готовому защитному треугольнику (предоставлен на схеме ниже) подсоединяется проведенный с этажа провод, другой конец которого закрепляется на корпусе щитка.

Все, что остается – соединить заземление квартиры с щитком и, как Вы понимаете, защита от утечки готова!

Обращаем Ваше внимание на то, что делать такое заземление своими руками можно только после согласования этого мероприятия с управляющей компанией. Самопроизвольное принятие этого решения может повлечь за собой множество проблем, т.к. Вы, как ни как, вмешиваетесь в утвержденный проект, и если произойдет какая то авария, не исключено, что крайним окажетесь именно Вы.

Также хотелось бы добавить, что если Вы все же решите сделать собственный контур заземления в квартире, то провод PE должен быть медным, сечением не менее 4 мм.кв. Подойдет такой способ защиты не только для жильцов первого этажа, но и для всех остальных – 4-го либо даже 5-го.

Инженерные системы

Безопасная эксплуатация любых электроприборов возможна только при качественном заземлении.

Оно обеспечивает защиту человека от поражения током в тех случаях, когда на корпусе электроприбора по какой-либо причине появляется напряжение.

Тело человека обладает значительно более высоким электрическим сопротивлением, чем заземляющий проводник. Поэтому ток будет уходить в землю именно по контуру заземления, а человек не пострадает.

Содержание:

Сегодня при возведении новостроек действуют строгие нормы заземления в многоквартирном доме. Поэтому жильцам не приходится дополнительно ломать голову над этим вопросом. Однако в старых домах жильцы очень часто лишены этого преимущества. Чтобы добиться нормального уровня электробезопасности, необходимо знать, как делается заземление в многоквартирном доме.

Возможные варианты решения

Многие жильцы, столкнувшись с отсутствием «земли» на розетках, пытаются разобраться, кто должен делать заземление в многоквартирном доме, обращаются в УК или в организации электроснабжения. При этом зачастую такие хождения не дают никакого результата.

В итоге жильцы пытаются решить проблему самостоятельно или ищут для этой цели «умельцев». К сожалению, заземление в многоквартирном доме своими руками очень часто выполняется неправильными методами или с откровенным нарушением требований электробезопасности.

Одним из самых простых способов является подключение УЗО. Однако это устройство дает только моментальную защиту и должно работать совместно с действующей системой заземления в многоквартирном доме.

Используются и совершенно неприемлемые способы. Например, часто заземление пытаются выполнять через стальные трубы отопления или водопровода. Некоторые «умельцы» даже додумываются использовать для этой цели газовые трубы.

Еще одна распространенная мера заключается в простом соединении проводником в розетке нулевого контакта с контактом заземления. Эти способы не только не дают надежной защиты, но и являются напрямую опасными.

Их применение может приводить к самым серьезным последствиям.

Единственным правильным решением будет выполнить заземление в многоквартирном доме в соответствии с правилами. В старых домах чаще всего система заземления реализована по схеме «TN-C».

Она предусматривает, что к вводно-распределительному устройству (ВРУ) от подстанции приходят 4 жилы, из которых три жилы являются фазными (L1, L2, L3) и один совмещенный проводник (PEN). Именно по проводу PEN в квартиру может прийти от подстанции «земля».

При такой схеме в случае отсутствия в доме заземлительного контура электрические квартирные щитки остаются без повторного местного заземления.

Распространенной ошибкой при устройстве заземления в многоквартирном доме является подключение провода PE вместе с нулевыми проводами к корпусу этажного щитка.

Такое решение не создает эффективного заземления и при этом создает дополнительную угрозу.

Дело в том, что распространенной проблемой является отгорание или повреждение провода PEN, в результате чего на нулевых проводах появляется напряжение.

Выполнять заземление в многоэтажном доме можно только путем устройства выделенного контура. Это предусматривает создание достаточно простой схемы заземления при которой в качестве заземлителя выступают закопанные в грунт металлические прутья или куски труб, соединенные с проводником PE при помощи медной шины.

Правильное выполнение подключения

Чтобы выполнить заземление в старом многоквартирном доме в соответствии с действующими требованиями, необходимо, в первую очередь, поменять двухжильную проводку на трехжильную (наряду с фазным и нулевым проводом должен быть провод заземления PE). Для монтажа новой проводки важно использовать качественный трехжильный кабель, например, ВВГ или NUM.

Лучше всего выполнять заземление многоэтажного жилого дома не отдельной квартирой, а совместно с другими жильцами. Это позволит значительно снизить затраты для каждого отдельного жильца.

При необходимости устройство контура заземления многоквартирного жилого дома следует согласовать с управляющей компанией. Сам контур рекомендуется монтировать не по фасаду, а по тыльной стороне здания. Заземляющая жила разводится по квартирам и подключается в щитках при помощи медной шины.

Величина ее сечения должна быть не меньше, чем сечение жилы PEN в подводимом к вводно-распределительному устройству дома кабеле.

Монтаж контура заземления

Стандартная методика устройства заземляющего контура и подключения к нему проводника PE предусматривает заглубление заземлителя в грунт.

Для этого предварительно проводятся земляные работы, в ходе которых нужно в удобном месте выкопать три траншеи, образующие равносторонний треугольник со стороной около 1,2 метра для монтажа заземлителей.

Траншеи должны быть достаточно широкие, чтобы в них можно было удобно выполнить сварочные работы. Глубина таких траншей должна составлять около 0,6 метра, а расстояние от них до отмостки дома должно составлять не менее 1,5 метров.

От ближайшей из вершин этого треугольника необходимо прокопать до отмостки дома отдельную узкую траншею глубиной около 0,5 метра, которая будет использоваться для подземной прокладки линии заземления к распределительному шкафу в подъезде.

В каждом из углов треугольной траншеи в грунт необходимо вбить металлические прутья, трубы или уголки, длина которых должна составлять не менее 2,5 метров. Эти элементы соединяются между собой металлосвязью.

Такое соединение выполняется при помощи стальных полос требуемой длины сечением 40х4 мм, которыми обвариваются вбитые в грунт элементы.

В результате образуется цельная металлическая конструкция заземлителя с малым электрическим сопротивлением, по которому аварийный ток будет эффективно стекать в землю.

Чтобы схема заземления многоквартирного дома была завершенной, необходимо вывести контакт от заглубленной металлоконструкции к распределительному шкафу в подъезде. Для этого выполняют действия в следующей последовательности:

• в предварительно прокопанной к отмостке дома траншее прокладывается стальная шина — для этого используются полоса сечением 40х4 мм, как и в металлосвязи;
• один конец полосы приваривается к конструкции заземлителя, второй — фиксируется на стене здания при помощи дюбеля;
• к зафиксированному на стене дома концу шины приваривается болт, с помощью которого подключается провод, который протягивается к распределительному шкафу.

После этого жильцам подъезда остается только соединить заземляющую шину своей квартиры с главной заземляющей шиной в щитке.

Для безопасного использования электросети должны строго соблюдаться действующие требования к заземлению жилого многоквартирного дома. Поэтому решение этой задачи лучше всего поручить специалистам.

Где взять идентификатор платежного документа гис жкх

Функционал по загрузке идентификаторов доступен на форме «Обмен через Excel» в подсистеме «ГИС ЖКХ». Позволяет загрузить уникальные идентификаторы ЖКУ, лицевых счетов, объектов учета, приборов учета, договоров ресурсоснабжения и оплат присвоенных ГИС ЖКХ.

• 

• Загрузка идентификаторов зданий и помещений
• Для того, чтобы перейти к загрузке идентификаторов зданий и помещений, необходимо выбрать «Загрузить ID» напротив «Объекты жилищного фонда».   
• На данной форме можно загрузить информацию по объектам жилищного фонда: зданиям, жилым помещениям и комнатам.

При загрузке данные по объектам учета в базе и файле сопоставляются по кодам ФИАС. Код дома по ФИАС можно заполнить с помощью обработки «Помощник заполнения данных по объектам учета ГИС ЖКХ» или документа «Изменение информации о здании».

Для того чтобы получить файл с информацией о лицевых счетах, необходимо на портале ГИС ЖКХ зайти в раздел «Объекты управления» – «Объекты жилищного фонда» и нажать кнопку «Выгрузить информацию».

В результате выполнения обработки объектам учета в базе будет присвоены уникальные номера зданий и сооружений, жилых помещений и комнат.

Загрузка единых лицевых счетов

Для того, чтобы перейти к загрузке единых лицевых счетов и их идентификаторов, необходимо выбрать «Загрузить ID» напротив «Лицевые счета».

На данной вкладке можно загрузить информацию по лицевым счетам.

Для того, чтобы получить файл с информацией о лицевых счетах, необходимо на портале ГИС ЖКХ зайти в раздел «Объекты управления» – «Лицевые счета» и нажать кнопку «Выгрузить информацию».

Для того, чтобы загрузить идентификаторы ЖКУ для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, следует выбрать на переключателе «Лицевые счета для оплаты ЖКУ». А для загрузки идентификаторов ЖКУ для оплаты за кап. ремонт – «Лицевые счета для оплаты за КР».

Загрузка идентификаторов ЖКУ по договорам ресурсоснабжения описана в разделе «Загрузка ИЖКУ для договоров РСО и выгрузка платежных документов».  

Загрузка идентификаторов ЖКУ ТКО описана в разделе 30.2.1.14.3.

При загрузке данные сопоставляются по номеру лицевого счета в базе и файле, если какой-то лицевой счет не был найден – программа сообщит об этом.

Флаг «Не учитывать лидирующие нули в номере лицевого счета» используется, когда в номерах лицевых счетов в файле присутствуют лидирующие нули, а в базе нет. Если поиск по номеру лицевого счета не удался, программа произведет поиск по «Уникальному номеру помещения».

• В результате выполнения обработки лицевым счетам в базе будут присвоены «Идентификаторы ЖКУ» и «Единые лицевые счета».
• Загрузка идентификаторов приборов учета
• Для того, чтобы перейти к загрузке идентификаторов приборов учета, необходимо выбрать «Загрузить ID» напротив «Приборы учета».
• На вкладке в поле «Путь к файлу» следует указать каталог, в котором находится файл с информацией по приборам учета полученный на портале ГИС ЖКХ.
• Для того чтобы получить файл с информацией о приборах учета необходимо на портале ГИС ЖКХ зайти в раздел «Объекты учета» — «Приборы учета» и нажать кнопку «Выгрузить информацию».
• В результате выполнения обработки будут загружены уникальные номера приборов учета, присвоенные ГИС ЖКХ.
• Загрузка идентификаторов договоров ресурсоснабжения
• Для того, чтобы перейти к загрузке идентификаторов договоров ресурсоснабжения, необходимо выбрать «Загрузить ID» напротив «Договоры ресурсоснабжения».
• На вкладке в поле «Путь к файлу» следует указать каталог, в котором находится файл с идентификаторами договоров ресурсоснабжения полученный на портале ГИС ЖКХ.
• Для того, чтобы получить файл с информацией о приборах учета, необходимо на портале ГИС ЖКХ зайти в раздел «Объекты учета» – «Реестр договоров ресурсоснабжения» и нажать кнопку «Выгрузить договоры».
• В результате выполнения обработки будут загружены уникальные идентификаторы договоров ресурсоснабжения, присвоенные ГИС ЖКХ.
• Загрузка идентификаторов платежных документов
• Для того, чтобы перейти к загрузке идентификаторов платежных документов, необходимо выбрать «Загрузить ID» напротив «Платежные документы».
• В поле «Путь к файлу» следует указать каталог, в котором находится файл результат обработки шаблона платежного документа полученный на портале ГИС ЖКХ.
• Для того, чтобы получить файл с идентификаторами платежных документов, необходимо сначала на портал ГИС ЖКХ загрузить заполненный шаблон платежного документа (полученный с помощью обработки «Выгрузка платежных документов в ГИС ЖКХ»).
• Загружать шаблоны следует в разделе «Оплата ЖКУ» – «Платежные документы» и нажать кнопку «Загрузить», получить обработанный файл – результат платежного документа можно в разделе «Результат импорта/экспорта файлов».
• В результате выполнения обработки будут загружены идентификаторы платежных документов, а также суммы начислений по платежным документам (необходимо для квитирования), присвоенные ГИС ЖКХ.
• Загрузка идентификаторов платежей
• Для того, чтобы перейти к загрузке идентификаторов платежных документов, необходимо выбрать «Загрузить ID» напротив «Оплата».

• 

info_outline

Загрузка идентификаторов платежей необходима для корректного проведения операции квитирования.

В поле «Путь к файлу» следует указать каталог, в котором находится файл экспорта извещений о принятии к исполнению распоряжений полученный на портале ГИС ЖКХ.

В табличной части можно вручную сопоставить документ оплаты и идентификатор платежа, если программе не удалось найти соответствий. Для удобства использования в табличной части присутствует колонка «№ строки в файле».

Для того, чтобы получить файл с идентификаторами платежей, необходимо сначала на портал ГИС ЖКХ загрузить файл оплаты по лицевым счетам (полученный с помощью обработки «Выгрузка информации о внесении платы в ГИС ЖКХ»). Затем на портале ГИС ЖКХ в разделе «Оплата ЖКУ» – «Реестр извещений о принятии к исполнению распоряжения» настроив отборы нажать «Выгрузить информацию».

В результате выполнения обработки будут загружены идентификаторы платежей, которые будут присвоены документам «Оплата услуг» и «Групповой ввод оплаты услуг».

Как правильно разместить квитанции в «ГИС ЖКХ»?

Представители ЖКХ, начиная с июля 2017 года, должны выкладывать всю доступную информацию, касающуюся их деятельности, в единую систему «ГИС ЖКХ». К таким данным относятся и сведения по платежным квитанциям. В связи с этим возникает вопрос, как правильно выполнить размещение квитанции об оплате в систему.

Что такое квитирование в ЖКХ?

Сравнение данных о суммах, которые были начислены потребителю за ЖКУ, и размера оплаты, которую он осуществил, а также последующее внесения этой информации в систему называется квитированием. Согласно законодательству Российской Федерации с 1 июля 2017 года все сведения, касающиеся оплаты и начислений за услуги жилищно-коммунального хозяйства, должны вноситься в систему «ГИС ЖКХ».

Важно! Квитирование может проводиться только сотрудником, имеющим соответствующий доступ.

Для чего используется?

Каждый человек оплачивает квитанции за услуги по-своему. Одни стараются строго платить всю сумму, которая была начислена, другие округляют размер начислений для удобства. Некоторые же платят, сколько могут. Для того чтобы в квитанции была отражена верная сумма с учетом информации за прошедший месяц, необходимо квитирование.

Представитель ЖКУ, находящийся в роли исполнителя, сравнивает данные о том, сколько было начислено потребителю за использование услуг и о том, какую сумму по квитанции он внес.

Высчитывает, какого размера получилась задолженность или переплата. После этого он вносит информацию в «ГИС ЖКХ». На основании квитирования и формируется размер начислений на следующий месяц.

Информация должна вноситься не позднее первого числа месяца.

Как выгрузить данные?

Выгрузка платежных документов выполняется в четыре этапа. Сотрудник должен:

Подготовить шаблон этого документа.

Настроить соответствие услуг, указанных в шаблоне и в базе.

Настроить платежный документ.

Сформировать документ.

Для выполнения этих этапов нужно скачать необходимый шаблон, затем подобрать услуги из информационной базы, соответствующие услугам из загруженного шаблона. В поле банковский счет нужно ввести номер счета, который необходимо выгрузить в файл.

После этого следует выполнить настройки документа по вкладкам «ОДН», «Нормативы» и «дополнительные настройки». После выполнения всех этих действий нужно указать имя файла и путь, по которому он будет выгружаться, и кликнуть кнопку «Сформировать».

При нажатии этой кнопки система заполнит файл платежными документами и выдаст сообщение о том, что файл успешно создан.

Внимание! Программа может создать несколько файлов. Это связано с тем, что все сведения делятся по тысяче записей.

Пошаговая инструкция, как осуществить квитирование

Квитирование можно выполнить двумя способами: автоматически или вручную. Первое происходит в системе при соблюдении двух условий: в платежке должен быть указан верный номер и суммы начислений должны четко совпадать с суммами, внесенными потребителем.

После оплаты потребителем квитанции банк или платежный агент обязан не позднее двух часов поместить информацию о получении денежных средств в государственной информационной системе «ЖКХ». Вслед за этим система автоматически сквитирует платеж, если такая функция будет заранее включена.

В случае несовпадения сумм начислений и оплаты или при некорректном номере квитанции исполнителю придется самостоятельно производить квитирование.

При ручном квитировании сотрудник должен сам сверить данные. Для этого необходимо на портале «ГИС ЖКХ» зайти в личный кабинет и найти вкладку «Квитирование». Перед пользователем откроется три раздела:

• документы, которые уже сквитированы системой;
• предварительно сквитированные документы;
• неквитированные документы.

Важно! Если пользователь не смог внести всю необходимую сумму, система не сможет завершить процесс, поэтому документ попадет во второй раздел. Тогда сотруднику придется делать квитирование самостоятельно.

Следующим шагом после выбора раздела является проверка и сопоставление данных об оплате и начислении. Если в процессе проверки и сравнения выяснилось, что данные верны, следует нажать кнопку сквитировать. Система перенесет документ в первый раздел.

Если программа не переправит документ в тот раздел, то, скорее всего, это системная ошибка. Для решения это проблемы необходимо обратиться в техническую поддержку сайта.

Процедура квитирования необходимая для вычисления разницы между оплатой и начислениями за услуги жилищно-коммунального хозяйства. Ввиду того что это трудоемкий процесс, занимающий много времени, разработчиками «ГИС ЖКХ» предусмотрели возможность его автоматизировать. Благодаря этому система сама выполнит квитирование, а человеку нужно будет только проконтролировать этот процесс.

Узнать о том, как разместить информацию о платежных документах при помощи шаблонов, вы сможете из данного видео:

Где взять идентификатор платежного документа ГИС ЖКХ?

x

Check Also

Шум в трубах – явление неприятное, которое отрицательно действует на нервную систему жильцов, вызывает раздражение и агрессию. Чтобы правильно определить причину неприятного звука, следует обратить …

С неисправностями сантехнических приборов хотя бы один раз, но сталкивался каждый. И наиболее распространенной причиной для беспокойства является ситуация, когда гудит кран горячей воды. Чтобы …

Законодательство России не гарантирует уборщиц в каждый конкретный подъезд. Но, если ЖК не выделяет сотрудников, которые бы убирались в подъездах многоэтажных домов, то коммунальные службы …

Юридические действия, осуществляемые при регистрации прав собственности на недвижимое имущество, сопровождаются предварительным внесением государственной пошлины в бюджет. Уровень госпошлины регулируется законодателем и прописан в Налоговом …

Каждый человек хочет обустроить свою жизнь с комфортом. Без системы водоснабжения многоквартирного дома сложно представить себе решение этой задачи. Горячая вода проходит долгий путь от …

В многоквартирных домах можно встретить разные типы системы отопления, каждый из которых имеет свои минусы и свои плюсы. От выбранного типа системы зависит теплообеспечение многоквартирного …

ГИС ЖКХ – новый жилищно-коммунальный термин. Название носит сайт, через который контролируется выполнение коммунальных услуг в режиме онлайн. Что такое ГИС ЖКХ ГИС ЖСК – …

Человек очень привык жить в комфорте и совершенно не задумывается, какая проведена работа для того, чтобы эти удобства были ему доступны. Обычно ЖКУ предоставляет управляющая …

Панельные здания были трендом постсоветского пространства, позволившим получить собственное жилье большому количеству людей. Вот только эти строения имеют невысокое качество, что заставляет жильцов сталкиваться с …

Стоимость электричества растёт из года в год. И на сегодняшний день, как у активных пользователей электроэнергии, практически во всех квартирах устанавливаются такие приборы. Использование электросчётчика …

Оплата газа производится двумя способами, по фиксированной сумме в месяц или согласно потреблённому объёму. Второй вариант оказывается выгоднее, для этого нужно установить газовый счетчик. Хороший …

После того, как установлен газовый счётчик, жильцы или сотрудники компаний могут не беспокоиться. Они будут самостоятельно учитывать количество потреблённого газа, оплачивать фактуры, согласно показаниям. Одним …

Практически в каждом жилище есть счетчик, часто не один – на электроэнергию, газ, отопление и воду. Это очень нужное устройство, которое помогает нам не платить …

Спрос на счетчики газа возрастает с каждым годом. Использование бытового прибора позволяет экономить деньги. Оплата осуществляется только за тот объем газа, который был израсходован в …

Счетчик газа Бетар СГБМ 1.6 используется частными потребителями в коммунально-бытовых хозяйствах. Прибор рассчитан на непрерывный режим работы в течение 12 лет, начиная с момента выпуска. …

Современные счетчики характеризуются большим разнообразием, некоторые модели предлагают новые функции, облегчающие оплату. К ним относится прибор учета ITRON Gallus g4, позволяющий потребителям расплачиваться смарт картой, …

Коммунальные счётчики газа g16, g10, g25, g16т, bk, g10т и g25т производятся немецкой компанией Elster. Они предназначены для коммерческого измерения количества потребляемого газа. Счетчик газа …

Процесс постройки многоквартирного дома должен соответствовать определенным требованиям. Они относятся как к высотным строениям, так и к зданиям с малым количеством этажей. Все нормативы, предъявляемые …

Своё название панельные дома получили из-за особенностей их строительства, они строятся из отдельных блоков- панелей. От размеров панели зависит высота потолка — чем больше ширина, …

В последнее время многие семьи ощутили на себе, что такое экономический кризис. В результате этого некоторые из них стали экономить даже на оплате коммунальных платежей, …

Конституция Российской Федерации защищает неприкосновенность жилища, однако примеры выселения с занимаемой жилой площади достаточно распространены. Данная процедура может коснуться как нанимателей, так и собственников жилого …

С недавних пор Россия для привлечения потока граждан в регионы особой важности, проводит программу переселения соотечественников. Немногие знают, что по данной программе полагается получения определенных …

Многие граждане Российской Федерации проживают в аварийном жилье, которое на протяжении десятков лет не подвергалось ремонту и восстановлению. Государством проводится работа по расселению таких домов, …

Поломки, возникшие в быту, доставляют дискомфорт в использовании предметов обихода, и требуют немедленного исправления. Как устранить неполадки и исправить их посредством вызова сантехника или электрика …

Как заполнить платежные документы в гис жкх

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам: или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Согласно известным данным, система ГИС ЖКХ состоит из двух частей: первой, открытой, к которой имеют доступ все физические лица, которые после прохождения процедуры регистрации на ресурсе.

Эта часть позволяет пользователю узнать сведения о собственном жилом доме, его управляющей компании, а также – оплатить поступившие гражданину счета на оплату коммунальных услуг, воспользовавшись личным кабинетом.

Если такой информации на полученной вами платёжной квитанции не имеется, вы имеете право обратиться в товарищество собственников жилья либо управляющую компанию (зависит от того, на какой основе осуществляется управление вашим домом) с требованиями об устранении недостатка платёжного документа и предъявлении принадлежащего ему платёжного идентификатора.

Квитирование платежных документов: как все происходит в ГИС ЖКХ

Вся информация, которая затрагивает начисление и внесение платы за услуги ЖКХ, должна вноситься в систему ГИС ЖКХ уже с 1 июля 2017 года.

Ответственный за внесение данных будет обязан соотносить сведения по начисленным суммам и суммам, которые были оплачены по факту.

Кроме этого, пользователю потребуется указывать, была ли оплачена квитанция или нет. Весь этот процесс принято называть квитированием.

Если же исполнитель ЖКУ понял, что без самостоятельного квитирования платежек не обойтись, то тогда ему потребуется зайти в личный кабинет ГИС ЖКХ, где есть вкладка с названием Квитирование.

Там будут всего три раздела: в первом будут находиться уже сквитированые документы, во втором разделе будут обозначены те документы, которые являются сквитироваными только предварительно.

Также есть третий раздел, где будут не квитированные документы.

Особенности и трудности размещения платёжных документов в ГИС ЖКХ

Состав, сроки и периодичность внесения сведений в систему регулирует совместный приказ Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр. Одно из требований приказа – размещение информации о размере расчёта платы за жилищно-коммунальные услуги. Вносить такую информацию нужно ежемесячно.

Во втором столбце под указанием месяца проставьте суммы задолженностей или авансовых платежей потребителей на начало месяца, за который вы вносите начисления. В столбец «Итого к оплате за расчётный период» суммы перенесутся автоматически. Сохраните внесённые сведения. Теперь можно приступать к формированию текущих платёжных документов.

Выгрузка информации о платежных документах в ГИС ЖКХ

В программе 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК, ред. 3.

0 реализована возможность раскрывать в ГИС ЖКХ сведения о платежных документах посредством промежуточных файлов обмена в формате «XLSX».

Для этого в рамках формы «Обмен данными с ГИС ЖКХ» предусмотрен вид обмена «Платежные документы». Рассмотрим порядок выгрузки информации из программы и порядок загрузки данных в ГИС ЖКХ.

В программе в справочнике «Виды услуг» устанавливается соответствие услугам ГИС, для этого указываются реестровый номер позиции, реестровый номер справочника. Реестровые номера можно взять из упомянутого выше листа «Услуги исполнителя» шаблона платежного документа».

Служба поддержки — ГИС — ЖКХ о — размещении платёжных — документов

Работы по проверке технического состояния и осмотру несущих конструкций, оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, входят в состав Минимального перечня услуг и работ. Перечень был утверждён постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам: или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Информацию об административном правонарушении, в том числе постановления о прекращении производства об административном правонарушении размещают в системе органы исполнительной власти субъектов РФ, уполномоченные на осуществление государственного жилнадзора (пункт 4.7 раздела 4 приказа № 74/114/пр).

Выгрузка информации о платежных документах в ГИС ЖКХ

В программе в справочнике «Виды услуг» устанавливается соответствие услугам ГИС, для этого указываются реестровый номер позиции, реестровый номер справочника. Реестровые номера можно взять из упомянутого выше листа «Услуги исполнителя» шаблона платежного документа».

В программе 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК, ред. 3.0 реализована возможность раскрывать в ГИС ЖКХ сведения о платежных документах посредством промежуточных файлов обмена в формате «XLSX».

Для этого в рамках формы «Обмен данными с ГИС ЖКХ» предусмотрен вид обмена «Платежные документы». Рассмотрим порядок выгрузки информации из программы и порядок загрузки данных в ГИС ЖКХ.

Гис жкх: инструкция по применению

• Приказ от 23 марта 2015 года № 88/203/пр «Об утверждении форматов электронных документов, размещаемых в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»;
• Приказ от 29 февраля 2016 года № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

– Это значит то, что, если вы её там разместили, значит, во-первых, вы отвечаете за её достоверность, во-вторых, она может быть представлена в любые правоохранительные органы, в том числе судебные органы. И в-третьих, если эта информация требуется к получению из ГИС ЖКХ, например, в качестве обоснования каких-то своих требований, в качестве представления при проверках, например, вы можете всегда эту информацию распечатать из системы и на ней ещё и отобразится автоматическая подпись оператора системы. Это будет в том числе подтверждать факт её официальности и достоверности, — пояснил Дмитрий Поплаухин.

Рекомендуем прочесть:  Малоимущих назвали получателями пособия самара

Заполнение ГИС ЖКХ для РСО

В Чувашии размещение информации в ГИС ЖКХ осуществляется бесплатно для клиентов, которые пользуются системами по расчету с населением Компании «ИНСОЦ», для участников единого платежного документа (ЕПД) и расчетно-кассового центра (РКЦ).

Управляющие организации (УО) могут, как самостоятельно размещать данные в федеральной системе, так и настроить интеграцию своей расчетной системы с ГИС ЖКХ.

Если УО производят расчет платы за ЖКУ в определенной программе, то значительно проще импортировать данные из программы в ГИС ЖКХ, а не производить механическую работу по заполнению повторно.

Заполнение ГИС ЖКХ с 1 января 2018

Компания «Простые решения» занимается автоматизацией предприятий России и Белоруссии на программах 1С, бухгалтерским и юридическим сопровождением бизнеса, бухгалтерским и управленческим консалтингом.

Мы используем современные технологии, делаем свою работу хорошо и честно. Нашей команде из 60 человек, нравится то, чем мы занимаемся. Мы любим цифры и нам важно, чтобы во всем был порядок.

« Простые решения » делают ведение бизнеса проще и в этом наша главная цель.

Мы такие же предприниматели, как и вы; наш бизнес — вести учет, позвольте нам заниматься нашим любимым делом, оставьте себе то, что вдохновляет вас!

30 мая 2018. C 1 июня перед печатью квитанций необходимо выгрузить информацию в ГИС ЖКХ!

Поскольку идентификаторы присваиваются в результате выгрузки в ГИС ЖКХ, печать квитанции может быть совершена только после выгрузки документа в систему.

Такое условие вытекает приказа Минстроя РФ от 26.01.2018 № 43/пр об утверждении новой формы платежки, которую плательщики должны получать с июня 2018 г.

Форма новой квитанции, т. е расположение строк и столбцов, – примерная, не обязательная.

• Набор информации, который в ней прописан, обязателен для всех.
• Ключевое изменение в составе информации — это обязательное указание идентификаторов платёжного документа и единого лицевого счёта.
• В ближайшее время выйдет очередное обновление программы Квартал, позволяющее реализовать это условие.
• Кроме того, обязательны в новой квитанции:*
• — расчет платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (тариф, потребленный объем, итоговая сумма);
• — сведения о штрафах исполнителя услуги (управляющей компании или ТСЖ), размер повышения платы, рассчитанной с применением повышающего коэффициента, размер долга.
• *Для пользователей программы расчета квартплаты Квартал отметим:
• данная информация уже указывается в квитанциях, рассчитываемых при помощи программного комплекса Квартал.
• Количество разделов в новом платежном документе — 6 (ранее было 8):
• — сведения о плательщике и исполнителе услуг;
• — сведения о показаниях индивидуальных приборов учета;
• — расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт;
• — справочная информация;
• — расчет суммы к оплате с учетом рассрочки платежа;
• — сведения о перерасчетах (доначислении +, уменьшении -).
• Вся информация по капремонту теперь должна быть размещена в разделе «Расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт».
• Напомним: размещение на квитанциях коммерческой рекламы запрещено.
• Пользователи программы Квартал могут быть уверены: расчет квартплаты всегда будет производиться с учетом всех изменений действующего законодательства. 
• Это важно:

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг»

Где взять квитанции жкх в губкине

Специальное предложение от МедиаГид

Размещение вакансий в газетах о работе и трудоустройстве по всей России.

Разместим вакансию в тематических сообществах о работе в любом городе России.

Разместить вакансии сразу на 30 лучших сайтов о работе. Выгодное предложение!

Комплексное размещение рекламы в районных и областных газетах и сайтах!

Все виды рекламы в супермаркетах Магнит, Линия, Лента, Карусель и других.



Реклама на квитанциях по оплате жилищно-коммунальных услуг (квитанция ЖКХ) – это относительно новый и необычный способ прорекламировать свои товары и услуги.

Размещение рекламы на квитанциях ЖКХ позволит Вашей компании донести информацию о своих товарах или услугах до каждого жителя определенного района. Реклама на квитанциях гарантированно достигнет владельцев недвижимости в Белгороде и Белгородской области.

Такой вид рекламы дает уверенность в том, что вся нужная информация дойдет до Ваших потенциальных клиентов.

Размещение рекламы на квитанциях ЖКХ имеет следующие достоинства:

• высокое доверие, т.к. квитанция является официальным документом;
• гарантированный охват всей территории и реальные адреса получателей;
• 100 % гарантия доставки и отсутствие уничтожения (согласно требований законодательства, квитанцию необходимо хранить не менее 3-х лет);
• наличие вторичной аудитории: члены семьи, участники процесса оплаты;
• возможность таргетирования (можно выбрать весь регион или города либо отдельный район);
• стоимость целевого контакта значительно ниже, по сравнению с другими носителями (от 0,22 руб);
• эксклюзивность — ваша реклама может быть единственной на весь город.

Рекламу на квитанциях оплаты с успехом могут использовать владельцы аптек, небольших и крупных магазинов, торгующих товарами широкого потребления, услуг доставки воды или пиццы, сервисов такси.

Размещение рекламы на квитанциях ЖКХ поможет привлечь жителей определенного района в недалеко расположенный салон красоты, бассейн, фитнесс-центр, клуб. Часто пользуются таким видом рекламы и работодатели, которым нужно набрать персонал.

Также реклама на квитанциях эффективна при продвижении банковских, страховых, образовательных услуг и т.д. Это идеальный способ для краткосрочной рекламы: информация о сезонных скидках, распродажах, услугах, рекламных и промоакциях.

Доступные варианты размещения рекламы на квитанциях:

• Реклама на квитанциях ОАО «Белгородэнергосбыт», содержащие информацию по платежам за электроэнергию. Квитанции распространяются по Губкину и всей Белгородской области, всем абонентам, которые подключены к центральной электросети. Тираж — более 300 тыс. экз. в месяц. На обратной стороне содержится служебная информация и два рекламных блока общим размером 6.5х12 см (можно разделить на два по 6,5х6 см) и 8,5*18см (можно разделить на три по 8,5х6 см). Изображение – черно-белое, с возможностью использовать оранжевый и зеленый цвет.
• Реклама на единых квитанциях ЖКХ ОАО «РРКЦ» г. Белгород, содержащие информацию по всем коммунальным платежам. Квитанции распространяются всем жителям г. Белгород, которые являются владельцами недвижимости. Тираж — 162 тыс. экз. в месяц. На обратной стороне содержится служебная информация и рекламный блок общей площадью 50 кв.см. Изображение – черно-белое. Возможно размещение рекламы на квитанциях отдельных районов Белгорода.

Дополнения по размещению рекламы

Максимальный эффект рекламной акции будет достигнут при условии правильного составления текста листовки и длительности размещения.

Вы можете заказать услугу, связавшись с персональным менеджером:

Для уточнения стоимости рекламы, условий размещения, наличия свободных площадей, консультации и составления медиаплана свяжитесь с нами по

тел: +7 (961) 164-76-84, +7 (920) 573-70-76, e-mail:Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

При оформлении заказа Вы получите на свой почтовый адрес оригиналы финансовых документов.

Увеличьте эффективность Вашей рекламы:

Старооскольцев возмутили объявления о процентах за коммунальные платежи

Фото: из группы ВКонтакте Публичный Старый Оскол.

Старооскольское МУП «РАЦ» распространило информацию о том, что с 11 января комиссия за оплату ряда коммунальных услуг по единому документу регионального расчётно-кассового центра составит 2,5%. Объявления встревожили и возмутили оскольчан. «Уже не знают, как с людей деньги содрать», — комментарии подобного содержания встречаются в местных пабликах. Но так ли уж всё страшно на самом деле?

Начнём с того, что в конце декабря областной департамент ЖКХ сообщил: в январе начинается выпуск Единого платёжного документа, формировать его станет Региональный расчётно-кассовый центр. А в перспективе на Белгородчине будет внедрена единая расчётная система за услуги ЖКХ.

Власти назвали два преимущества у нововведения. Первое — создание единой информсистемы позволит департаменту мониторить цены и нормативы, повысит уровень открытости данных и прозрачности платежей в сфере ЖКХ. Вторым преимуществом ЕПД региональные власти считают комфортные условия для населения.

— Жители нескольких муниципальных образований до сих пор получают ежемесячно от двух до пяти квитанций за ЖКУ. Сейчас они вынуждены оплачивать счета в разных местах, что не всегда удобно, так как требует много времени и сил, и зачастую приводит к росту задолженности потребителей. Единый платёжный документ даст возможность осуществлять платеж, находясь в любой точке области, — разъясняет департамент.

За комфорт и удобства всегда приходится платить. В данном случае — комиссией за приём и перевод денежных средств. Правда, областные власти указывают, что комиссия с плательщиков (то есть, потребителей коммунальных услуг), будет взиматься исключительно в рамках действующего законодательства:

— Взимание платы за прием платежей с потребителей, а не с поставщиков услуг обусловлено требованием Федерального закона Российской Федерации от 27 июня 2011 г. №161-ФЗ «О национальной платежной системе».

При этом размер комиссии департамент ЖКХ не называет. И не случайно: организация, принимающая платежи (будь то банк, Почта России, платёжные агенты), самостоятельно устанавливает процент, взимаемый за услуги. Причём платёж онлайн, через банкомат или терминал обойдётся дешевле, чем внесение денег через кассу.

Областной департамент ЖКХ особо подчеркивает: у потребителя остаётся выбор — ведь оплатить ЕПД можно различными способами.

• Первый — в любой удобной «точке приёма платежей» с процентами (которые устанавливает организация).
• Второй — внести деньги через терминал или онлайн-банкинг с минимальной комиссией.
• Третий — платить без каких-либо комиссий, но и с минимумом удобств: в кассе поставщика услуги. Впрочем, есть и более удобный «беспроцентный» вариант: воспользоваться личным кабинетом на сайте отдельного поставщика услуг (впрочем, оператору по обращению с отходами напрямую заплатить невозможно).

Что же касается 2,5 процентов, которые будут взиматься со старооскольцев в пунктах приёма платежей РАЦ — речь не идёт о чём-то принципиально новом. За время существования организации (с 2009 года) комиссия в ППП то вводилась, то отменялась, то снижалась, то росла (по всей видимости, всё зависело от условий, на которых предприятие заключало договоры с поставщиками услуг).

Отметим, в ближайший месяц старооскольцам придут всё же две квитанции, а не одна. Первая – от РРКЦ, в неё войдут начисления за электроэнергию, газ, обращение с ТКО, а также за услуги связи (телефон и интернет) АО «Ростелеком».

Оплачивать этот документ придётся с комиссией. Вторая — выпущенная РАЦ, туда войдут содержание жилья, услуги Теплоэнерго и Водоканала. За внесение денег по этому документу в пунктах приёма платежей РАЦ проценты взимать не будут.

Надолго ли сохранится подобное положение дел – пока не известно.

Сюжет «РЕН-ТВ. Старый Оскол».

Новая строка расходов за коммунальные услуги

Наверняка, белгородцы – жители многоквартирных домов – уже наслышаны о том, что с 1 октября в квитанции за комуслуги (Единый платёжный документ) появится новая строка – обязательный взнос на капитальный ремонт. О том, почему эта плата обязательна и как ближайшие 30 лет будет осуществляться капитальный ремонт многоэтажек, рассказала журналистам заместитель начальника департамента  строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства области — начальник управления ЖКХ Олеся Булгакова.

В конце 2012 года вступила в силу последняя глава Жилищного кодекса России. Статья 158 ЖК гласит: собственники жилья в многоквартирных домах обязаны участвовать в расходах на содержание имущества, в том числе внесением взносов на капитальный ремонт. Одним словом, оплачивать каждый месяц проведение в будущем капремонта, который обойдётся в несколько десятков миллионов, нас обязывает федеральное законодательство.

— К 2014 году всем регионам страны следует запустить систему финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, — пояснила Олеся Булгакова. – Поручалось создать региональные законы и региональных операторов, которые аккумулировали бы у себя средства собственников, а потом проводили капремонт.

В настоящее время в Белгородской области принят закон, утверждена долгосрочная программа проведения ремонта, создан региональный оператор. Белгородчина готова к тому, чтобы запустить систему финансирования капремонта.

— Программа охватывает все многоквартирные дома в регионе, она разбита на пятилетки и предполагает все виды ремонтных работ, — констатировала Олеся Григорьевна. – У всех жителей области с 1 октября появится обязанность по внесению взноса на капремонт.

Сколько же составит эта оплата в месяц? О. Булгакова максимально прозрачно раскрыла журналистам, как определялся размер взноса: — Методика учреждена Министерством регионального развития.

Способ прямо указывает нам, каким образом рассчитать минимальный взнос на капитальный ремонт.

На основании федеральной методики мы сделали свою, применительно к нашей области, и утвердили размер взноса Постановлением Правительства региона №370-пп от 9 сентября 2013 года.

Необходимый взнос по Белгородской области составляет 11 рублей с одного квадратного метра жилого или нежилого помещения. С учётом доходности населения цифра была скорректирована до 7 рублей 40 копеек. Теперь муниципалитеты региона должны установить размер взноса для своих территорий.

К слову, ввести плату меньше 7,4 рублей органы местного самоуправления не вправе. Плата за капитальный ремонт войдёт  в Единый платёжный документ отдельной строкой.

Так, например, владельцам стандартной «двушки» (43 квадрата) в месяц придётся дополнительно выделить из своего бюджета около 320 рублей.

До 1 октября собственникам нужно определиться с моделью, по которой будет сформирован фонд капремонта. Жилищный кодекс РФ предлагает две формы: сбор средств на собственном специальном счёте или на счёте регионального оператора.

Собственный спецсчёт может быть открыт товариществом собственников жилья одной многоэтажки, что однозначно хорошо, когда соседи друг друга знают и готовы сами заниматься проведением ремонтных работ. Когда дойдёт очередь делать капремонт в их доме, жильцам самим предстоит выбирать подрядчика, заказывать и оплачивать работы и, самое главное, самим контролировать качество.

Не определившимся до первого дня октября белгородцам следует подробнее изучить вторую модель — накопление средств на счёте регионального оператора.

Она выглядит следующим образом: собственники перечисляют платежи на общий счёт, но учёт поступивших средств осуществляется по каждому дому отдельно.

Региональный оператор выбирает подрядные организации и отвечает за сроки проведения капремонта, сохранность взносов и качество выполненных работ.

Если к моменту проведения капитального ремонта жильцы многоквартирного дома не смогли сформировать фонд капитального ремонта в необходимом объёме, им поможет региональный оператор. Он предоставит своего рода займ и профинансирует расходы на капремонт, а  затем собственники своими ежемесячными платежами на протяжении ряда лет будут возмещать оператору потраченное.

— Ежемесячно владелец счёта обязан отчитываться – предоставлять сведения в Государственную жилищную инспекцию об остатках на счёте и о том, сколько денег поступило. Никто, кто бы ни был владельцем счёта, будь то ТСЖ или региональный оператор, не сможет эти средства снять просто так.

Банк перечислит деньги подрядчику только, когда региональный оператор принесёт протокол общего собрания об участии в капитальном ремонте, договор на выполнение работ по капремонту, акт приёмки работ и итоговый протокол общего собрания об утверждении выполненных работ, — опередила вопросы  представителей СМИ о возможном мошенничестве Олеся Григорьевна.

— Не будет такого, что средства, собранные в Губкине, пойдут на ремонт домов в Белгороде. Учёт средств будет вестись по каждому муниципальному образованию.

Завершая брифинг, начальник областного управления ЖКХ  заверила журналистов: жители Белгородчины смогут следить за реализацией долгосрочной программы по капитальному ремонту на сайтах www.fondgkh31.ru и www.belgkh.ru.

Дарья Иванченко, фото www. belgkh. ru

Новая платежка с новыми вопросами. Что делать с белгородскими квитанциями за коммуналку

Губкинцы получили новые платежки по ЖКУ. Удивила форма, а ещё больше – содержание. Вопросов возникло немало, «Новое время» попыталось найти ответы хотя бы на некоторые из них.

Если вы, уважаемые читатели, думали, что единственным новшеством по части реформирования в системе ЖКХ в 2019 году будет утилизация мусора по принципу раздельного сбора и, во многом благодаря СМИ, более или менее к этому уже подготовились, то квитанция за коммуналку нового вида – как снег на голову. И если в разговоре о раздельном сборе мусора всё же главный аргумент – забота об экологии – убедителен, то появление на свет единого платёжного документа за январь 2019 позитивно воспринять очень трудно.

Первый блин комом?

Во‑первых, в нем очень много ошибок и неточностей.

В редакцию читатели принесли квитанции, в которых указано вдвое меньше проживающих или в графе «ресурс» значатся два индивидуальных прибора учёта на холодную воду почему‑то с разным примененным тарифом, а у некоторых и того интереснее – в расчёте платы по услугам итоговая сумма при проверке «бьёт» на несколько сотен больше. И это не говоря о тех платежных документах, где вообще не указаны ни предыдущие, ни текущие показания по электроэнергии, холодной и горячей воде, переданные в положенный срок.

Но больше всего недовольства у наших читателей вызвал всё же комиссионный сбор в размере 2,5% от общей суммы, выставленной в квитанции за услуги, взимаемый в пунктах приёма платежей с 11 января 2019 года.

Впрочем, не меньше обращений за разъяснениями происходит в эти дни и в Единую управляющую компанию. Всё это и стало поводом для брифинга директора ЕУК Елены Солоповой 18 января.

Квитанция пришла из Белгорода

Первое, о чём рассказала журналистам Елена Солопова, – новый единый платежный документ (ЕПД) не принадлежит нашей ЕУК, его автор – Региональный рассчётно-кассовый центр – находится в Белгороде. Эту инициативу поддержала региональная власть.

У нововведения два преимущества: первое – создание единой информационной системы позволит департаменту ЖКХ мониторить цены и нормативы, повысить уровень открытости данных и прозрачности платежей в сфере ЖКХ; второе – создаст более комфортные условия для населения.

Возможность прийти и заплатить за все потребленные услуги по одной квитанции, не дожидаясь, когда принесут остальные три, а то и больше, гораздо удобнее.

Елена Солопова пояснила, что в Региональный рассчетно-кассовый центр из ЕУК были своевременно переданы все сведения о получателях коммунальных услуг.

Допущенные неточности, ошибки в личных данных собственников жилья, пропущенные показания приборов учета и другое – результат того, что новая программа только запускается.

Если какие‑то неточности и допущены, то в ближайшее время начисления будут откорректированы в РРКЦ. Надо просто дождаться квитанции за февраль, чтобы в этом убедиться.

Что касается вопросов в будущем по поводу начислений, то обратите внимание – информация о том, куда потребитель может обратиться за разъяснениями, размещена в новой платёжке.

О комиссионном сборе

До 10 января 2019 года все платежи в кассах ЕУК принимались без комиссии. С 11 января по новому платёжному документу берется 2,5% от суммы платежа, установленного в рамках сотрудничества с Банком «Россия». Эта услуга оплачивается потребителем согласно п.2 ст.5 ФЗ от 27.06.2011 г. №161-ФЗ («О национальной платежной системе»).

Как пояснила Елена Солопова, потребители могут оплатить коммунальные услуги по ЕПД не только в кассах Единой управляющей компании, но и через Сбербанк-онлайн, где тоже взимается комиссия, но 1%. Кроме того, оплату за услуги принимают поставщики услуг, причем по своим квитанциям и без комиссионного сбора.

Однако, как подчеркнула директор ЕУК, людям нужно ещё подумать, будет ли выгодно для них ездить в разном направлении по городу? Офисы поставщиков электроэнергии, газа, тепла находятся по разным адресам, так что потраченные деньги на проезд в городском транспорте могут сравняться с суммой комиссионного сбора в кассе ЕУК, которая находится в шаговой доступности.

Нужно ли передавать показания приборов учета? Как и кому?

Обязательно, несмотря на то, что в новой квитанции нет отрывного талона на показания по воде и электроэнергии. На сегодняшний день 95% губкинцев делают это в установленные сроки, тем самым и обеспечивая прозрачность начислений по услугам, и снижая собственные затраты по ОДН.

Для формирования нового ЕПД данные по электроэнергии, водоснабжению следует передавать через сайт ЕУК с 28 по 30 число каждого месяца. Их также можно указывать самим в платежном документе, заполняя соответствующую графу от руки. При оплате в кассе ЕУК претензий к сведениям, внесенным в квитанцию от руки, у кассира не будет.

За мусор платим только с комиссией

Как известно, с 1 января вся деятельность по обращению с твердыми коммунальными отходами обеспечивает региональный оператор – Центр Экологической Безопасности Белгородской области.

Оплата установлена по количеству прописанных жильцов и по установленному тарифу.

Оплатить услуги за обращение с ТКО можно только с учетом комиссии в 2,5 % через кассу ЕУК вместе с другими платными услугами ЖКХ.

Для сведения: в Губкине Центр Экологической Безопасности находится по адресу: улица Комсомольская, 20 (в помещении ТБО «Сервис»).

Куда пропали из квитанции ОДН?

Многие недовольные читатели заметили, что в новой квитанции нет графы ОДН. Выяснилось: как сами затраты, так и наша обязанность платить по ним, никуда не денутся. Просто в большинстве квитанций эти сведения пропущены по той же причине, связанной с отработкой программы. В февральской квитанции они будут обязательно выставлены.

На брифинге Елене Солоповой был задан вопрос и о том, как жильцам многоквартирного дома перейти на фактическое потребление ресурсов (вместо нормативного) по общедомовому счётчику. Она объяснила, что решение принимается общим собранием собственников, оформленный протокол затем передаётся в управляющую компанию и отсылается в Управление государственного жилищного надзора Белгородской области.

Впереди – работа над ошибками

Мы понимаем, уважаемые читатели, что этой информацией мы не ответили на все интересующие вас вопросы, тем более – по конкретным данным ваших январских квитанций. Ясно одно: перед департаментом ЖКХ области стоит сложнейшая задача – отразить в лицевых счетах потребность в воде, тепле, электроэнергии и чистоте более 1,5 млн. жителей региона.

Цель понятна – сделать поставку ресурсов организациями и наши платежи прозрачнее. А единственный банк, который в нашем регионе в настоящее время имеет готовое программное решение по расщеплению платежей за ЖКУ для широкого круга сборщиков, – Банк «Россия».

Но его интерес – сработать без убытка для себя, и тут, как говорится, комиссионный сбор ему в помощь.

Так что нам остается пока одно – подождать единый платёжный документ в феврале. Может, в нём уже будет всё ясно и понятно и поводов для огорчения у нас будет меньше.

ЖКУ: единый платёжный документ вводят во всех районах Белгородской области | ИА Бел.Ру

Проект на совещании правительства области представил начальник регионального департамента ЖКХ Юрий Галдун, правительство проект одобрило.

В Белгородской области планируется создание единого информационного пространства на рынке жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). Результатом будет введение единого платёжного документа (ЕПД) для оплаты ЖКУ.

Для этого создадут единый расчётный центр по выпуску платёжек на базе АО «РРКЦ» с пропускной способностью в месяц не менее 700 тыс. лицевых счетов. Единым расчётным банком станет АО «АБ Россия».

В департаменте ЖКХ Белгородской области говорят, что банк «Россия» – единственный в регионе, кто имеет готовое программное решение по расщеплению платежей за ЖКУ для широкого круга сборщиков: Сбербанк, почта, поставщики услуг и ресурсоснабжающие организации, а также возможность подключения любого банка к приёму платежей.

Цели проекта – охват не менее 98 % жителей области выпуском ЕПД и обработка не менее 700 тыс. лицевых счетов потребителей ЖКУ в месяц.

Проект предполагает развитие сети приёмных пунктов – не менее 1 200, в том числе терминалы, банкоматы, онлайн-сервисы.

Проект позволит ввести единый подход и унификацию платёжек в Белгородской области, проводить мониторинг цен, нормативов потребления ЖКУ, объединить функцию начисления в единую базу данных таких услуг, как капремонт, ТКО и другие, считают в белгородском департаменте ЖКХ.

Бюджет проекта составит 160,3 млн рублей в год. В состав расходов войдут средства хозяйствующих субъектов АО «РРКЦ» и АО «АБ Россия». Бюджетные источники в финансирование проекта не привлечены.

Инициаторы проекта надеются, что его реализация позволит увеличить собираемость платежей не менее чем на 2,1 %.

Действовать проект начнёт с 1 января 2019 года.

В Белгородской области пока нет единой платёжки, исключение составляют восемь районов: Краснояружский, Ракитянский, Яковлевский, Белгородский, Шебекинский, Валуйский, Вейделевский и Красногвардейский, а также Белгород. Причём названные районы работают по единому документу от банка «Россия». В Старом Осколе и Губкине в платёжку не входят газ и электроэнергия. В остальных муниципалитетах белгородцы получают до пяти квитанций.

В департаменте ЖКХ региона говорят о том, что у поставщиков ЖКУ нет единого подхода к формированию базы данных потребителей и систематизации сбора оперативной информации.

«Данная ситуация приводит к проблемам отсутствия единой базы данных за ЖКУ по Белгородской области, отсутствию прозрачности финансовых потоков, неудобству потребителей при получении и оплате квитанций за ЖКУ», – аргументирует необходимость проекта департамент ЖКХ.

Банк АО АБ «Россия» является расчётным банком и в рассматриваемом проекте обеспечивает информационно-технологическое взаимодействие всех участников процесса: ввод, обработку и обмен данными, позволяющий осуществлять передачу информации по защищённым каналам связи в рамках заключённых договоров/соглашений (т.е. предоставляет «шлюз» для подключения к актуальной базе начислений и расчётов за ЖКУ по Белгородской области), а также осуществляет «расщепление» платежей по поставщикам услуг, включенным в ЕПД, в момент оплаты потребителями.

Внедрять это будут с помощью программного решения «Смородина», на платёжке будет находиться специальный QR-код.

В презентации проекта Юрий Галдун не упомянул, какую комиссию придётся платить белгородцам за проведение банковской операции, если оплачивать услуги банка «Россия» через другой банк.

Размер комиссии за приём и перевод денежных средств по единому платёжному документу в пользу поставщиков жилищно-коммунальных услуг будет зависеть от выбранного плательщиком способа оплаты и действующих тарифов на расчётно-кассовое обслуживание физических лиц конкретной кредитной организации, принимающей оплату населения по ЕПД самостоятельно либо с привлечением агентов.из ответа на запрос ИА «Бел.Ру»

Так, если оплачивать платёжку безналичным способом, например, через интернет-банк, то придётся заплатить как минимум 1 % от суммы перевода по платёжке в качестве комиссии за приём и перевод денежных средств.

Заплатить за потреблённые жилищно-коммунальные ресурсы без комиссии можно будет в случае оплаты наличными в кассах отдельного поставщика за предоставленную им услугу либо в личном кабинете на сайте отдельного поставщика услуг.

Выбор способа оплаты отдельными платежами в пользу поставщика жилищно-коммунальной услуги без уплаты комиссионного вознаграждения либо по ЕПД с взиманием комиссии также остаётся за потребителями услуг.

Сеть пунктов приёма платежей

По проекту к 15 декабря 2019 года в 22 муниципалитетах предусмотрено создание сети пунктов приёма платежей, которая будет включать не менее 1 200 пунктов, в том числе терминалы, банкоматы и онлайн-сервисы.

На сегодняшний день у банка «Россия» два отделения и 18 банкоматов в регионе. Редакция ИА «Бел.Ру» поинтересовалась, когда же планируется достичь показателей в 1 200 приёмных пунктов. В ведомстве ответили, что проект не подразумевает увеличения количества отделений и банкоматов расчётного банка, то есть банка «Россия».

Принимать наличные деньги по платёжкам будут не только в подразделениях банка «Россия», но и на «Почте России», в ООО «РЕГИОНПЛАТ», управляющих компаниях и других подразделениях поставщиков услуг, а также через устройства самообслуживания.

Уже сформирована команда проекта, есть ответственные за его реализацию в конкретном муниципалитете. Достигнуты договорённости по взаимодействию между всеми участниками бизнес-процесса, а также началось оформление договорных отношений. Ведётся разработка проектной документации – паспорта проекта и плана управления, проинформировали ИА «Бел.Ру» в департаменте ЖКХ Белгородской области.

В белгородском управлении Федеральной антимонопольной службы сообщили, что рассматривают заявление о нарушении антимонопольного законодательства при реализации проекта «Создание единого информационного пространства на рынке жилищно-коммунальных услуг Белгородской области». Пока идёт сбор сведений и доказательств, необходимых для принятия законного решения о наличии либо отсутствии признаков нарушения антимонопольного законодательства.

Белгородский юрист Иван Барсуков считает, что инициаторы проекта при его разработке и внедрении не заботились о нарушении антимонопольного законодательства.

«Судя по тому, что указанный проект не утверждался правительством Белгородской области или его отдельными органами, этот проект не проходил необходимую для таких случаев правовую экспертизу в администрации области», – комментирует эксперт.

Действующее жилищное законодательство наделяет управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, а также ресурсоснабжающие организации правом самостоятельно осуществлять для потребителей изготовление платёжных документов на свои услуги, а также самостоятельно либо через платёжных агентов принимать от потребителей плату за данные услуги. Для указанного действия необходимо только соответствующее решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а для частных жилых домов и такого решения не требуется.Иван Барсуков, белгородский юрист

Законодательного акта, обязывающего изготавливать для потребителей единые платёжные документы, в которые бы были включены все жилищно-коммунальные услуги, в настоящее время не существует, так же как и не существует обязанности иметь на территории субъекта Российской Федерации единого информационного пространства в части начисления и оплаты жилищно-коммунальных услуг, говорит юрист.

В связи с этим указанная деятельность является конкурентной и любое вмешательство в такую деятельность со стороны органов исполнительной власти расценивается как нарушение требований статей 1, 9 и 15 Федерального закона от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Судя по тому, что проект предусматривает создание на территории области только одного хозяйствующего субъекта, который будет осуществлять изготовление единого платёжного документа для всех потребителей области (АО «РРКЦ»), а также одного хозяйствующего субъекта, который будет осуществлять приём, аккумулирование и «расщепление» поступающих от потребителей денежных средств за жилое помещение и коммунальные услуги (АБ «Россия»), указанные действия являются прямым нарушением норм вышеуказанного Федерального закона «О защите конкуренции».Иван Барсуков, белгородский юрист

Он отметил, что управление антимонопольной службы обязано отреагировать на действия, которые предусматриваются в проекте, и выдать инициаторам проекта, а также задействованным в нём хозяйствующим субъектам соответствующее предписание о прекращении реализации данного проекта как ограничивающего свободу конкуренции.

Кроме нарушения антимонопольного законодательства проект нарушает также и материальные права граждан тем, что предусматривает переход на взимание платы за приём платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с потребителей, считает юрист.

«Это означает, что при реализации проекта потребители, а в основной части это обычные граждане, обязаны будут при внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в АБ “Россия” дополнительно уплачивать комиссионное вознаграждение банку за проведение банковской операции по приёму и переводу оплаченных потребителем денежных средств», – добавил Иван Барсуков.

Губкинцы получили новый платёжный документ за услуги предприятий ЖКХ в январе

— В конце 2018 года был инициирован проект «О реализации нового платёжного документа на всей территории Белгородской области», то есть жители всех муниципальных образований региона его получили. Новая форма отличается от предыдущей тем, что в неё вошла оплата за газо- и электроснабжение.

— Люди, отправившиеся с новым платёжным документом в кассу ЕУК, были удивлены тому, что им начислили комиссию в размере 2,5%…

— До 10 января текущего года мы принимали платежи, не взимая комиссию.

Теперь же, поскольку Единая управляющая компания является агентом Банка РФ, в соответствии с федеральным законом № 161 «О национальных платёжных системах» комиссия начисляется.

Начиная с 2011 года плата за приём платежей в структуру тарифа ресурсоснабжающих организаций не входит, а услуга должна быть оплачена.

Если потребителя это не устраивает, можно оплатить коммунальные услуги непосредственно их поставщикам без комиссии: в Межрегионгазе – через личный кабинет этой организации, за электроснабжение – в кассе и личном кабинете энергосбытовой компании, таким же образом за тепловую энергию. Платёжный документ в этом случае берется непосредственно в организации.

Хотелось обратить внимание и на то, что новый платёжный документ позволяет не передавать показания приборов учёта, а заполнять соответствующие строки самостоятельно. Однако Единая управляющая компания будет принимать показания приборов учёта с 27 по 30 (31) число каждого месяца, но только в электронном виде, поскольку отрывной талон в новом платёжном документе отсутствует.

— Потребители обнаружили, что в полученных квитанциях не сходятся предыдущие показания приборов учёта, общая сумму платежа больше той, что должна быть. Что делать?

— Обратиться к поставщикам услуг. В Единой управляющей компании готовы дать разъяснения по оплате за обслуживание лифта, холодное водоснабжение, содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт жилых помещений.

В некоторых платёжных документах, уже известно, неверно указано количество зарегистрированных в жилье. Мы уже обратились в региональный расчётно-кассовый центр с просьбой внести коррективы, в февральской квитанции, думаю, изменения произойдут.

Что касается оплаты за сбор и утилизацию ТКО, которая, как известно, исчисляется теперь в зависимости от количества зарегистрированных в квартире (доме), то обратиться можно в Центр экологической безопасности (г.

Губкин, ул. Комсомольская, 20). Кстати, платить за сбор и утилизацию ТКО придётся теперь и в том случае, если в жилье никто не зарегистрирован – оплата исчисляется в зависимости от количества собственников жилья.

— Оплата общедомовых нужд (за электроэнергию, отопление) в многоквартирных домах в новом платёжном документе за январь отсутствует. Почему?

— Счёт будет выставлен в феврале по показаниям общедомовых приборов учёта за январь.

— Если потребитель услуг внесёт какие‑то изменения в платёжный документ (например, если он не согласен с выставленным счётом), оплату в кассе примут?

— Обязательно. Но лучше всё‑таки выяснить, почему выставлен такой счёт в ресурсоснабжающих организациях.

В январе жители губкина получили новые «платежки» за «коммуналку»

До конца 2018 года жители губкинских многоэтажек получали 3 квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг. В частном секторе и того больше.

В этом месяце жители всей Белгородской области получили новый платежный документ за жилищно-коммунальные услуги. На всей территории региона внедряется единая расчетная система за ЖКУ. Таким образом должен быть обеспечен контроль платежей.

Форма документа унифицирована, оплатить его можно в любой точке области. Квитанция теперь содержит данные по всем видам ЖКУ.

С января этого года единый платежный документ не только для жителей многоэтажек, но и частного сектора, формирует белгородский Региональный расчетно-кассовый центр. Оплатить «коммуналку», как и прежде, можно в кассах Единой управляющей компании. Но с 11 января этого года ЕУК взимает комиссионный сбор.

«Мы являемся агентами Банка России, и в соответствии со 161 Федеральным законом «О национальной платежной системе» с плательщика взимается комиссия. Для нас она утверждена в размере 2,5%.

Дело в том, что, начиная с 2011 года, плата за прием платежей у ресурсоснабжающих организаций в структуру тарифа не входит.

Поэтому данная услуга должна быть оплачена потребителем», — объяснила директор ООО «Единая управляющая компания» Елена Солопова.

Внести плату можно и без комиссии: отдельно в каждой ресурсоснабжающей организации. Прочие привычные способы оплаты также работают.

Тем, у кого в данных о собственниках и количестве зарегистрированных допущены ошибки, не стоит стоять в очередях, лучше дождаться февраля. Передавать показания приборов учета теперь не обязательно, но возможно. Талоны в квитанции не предусмотрены, а сайт Единой управляющей компании будет работать с 27 числа каждого месяца.

Данные для платежных документов в Региональный расчетно-кассовый центр предоставляют поставщики услуг, поэтому, если по отдельным строкам информация неверна, исправить ее могут только «ресурсники».

«Мы не можем корректировать показания, связанные с горячей водой, электроэнергией и с газом. А также начисления. Все, что осталось у нас, — это содержание жилья, холодное водоснабжение, капитальный ремонт, лифт. Все это мы сможем исправить. Остальное будут исправлять ресурсоснабжающие организации», — уточнила Елена Анатольевна.

• Однако, в консультации по вопросам различного характера, касающимся новой квитанции, Единая управляющая компания потребителям не отказывает.
• Глафира Ибадуллаева
• Фото автора

Где взять квитанцию на оплату жкх в белгороде

Вопрос: Почему в квитанциях печатают лишние показатели (по нормативам), которые я оплачиваю по приборам учета? В какую дату лучше оплачивать поскольку мне постоянно выставляют долг? Заранее благодарен. Ответ: Поставщики услуг, электроснабжение, газоснабжение, пытаются планировать потребление, так как закупают раз в месяц первоначальные объемы энергии на оптовом рынке, соответственно чем точнее они выполнят закупку тем выгоднее для него(поставщика). Из-за чего они рассчитывают ваш месячный объем потребления на основании прошлых периодов, как видно из квитанции выставляются расчетные показания и величину соответствующей задолженности.

Сумма обычно заполняется автоматически.

• И нажать кнопку «Оплатить».

Ознакомьтесь, есть ли комиссия по данной операции.

• На Официальном сайте Мэра Москвы.

Выше уже был описан порядок получения квитанции в личном кабинете на официальном сайте.

Находясь в ЛК вы может сразу и оплатить квитанцию, которая называется единый платежный документ (ЕПД). Меню интуитивно и доступно.

Для оплаты энергопотребления:

На сайте филиала Энергосбыта вашей области зайдите в ЛК (действия те же, как если бы вы хотели посмотреть платежку – описаны выше).

Выберите вкладку – Оплатить.

В ЛК все обычно заполняется автоматически.

Также, если вы знаете сумму задолженности, то можно оплатить, не заходя в ЛК.

Однако и в таких «современных» платежках могут возникнуть неточности, например, по вине техники либо в результате допущения ошибок расчетов сотрудниками УК.

Поэтому перед тем как произвести оплату за услуги ЖКХ, нужно пройтись по указанным в платежке сведениям. В какой-то графе значения слишком высоки – повод обратиться за разъяснением к коммунальщикам.

Если ошибка будет признана, управляющая компания сделает перерасчет и в итоге в следующем месяце придется платить меньше

Прочие ошибки с бумагами

Иногда возникают некоторые путаницы с платежками по квартплате. Один из примеров – указание в квитанции иной управляющей компании, а не той, что была выбрана на собрании жильцов. Тогда жители дома начинают беспокоиться, действительна ли такая платежка, почему не пришла платежка от выбранной организации, возможно, ее вообще подсунули злоумышленники.

Важно

Имеет такой вид: ЛС ХХХХХХХХХХ, где ХХХХХХХХХХ – набор цифр.

Можно ли получить документ на оплату?

Да, можно и в этой главе подробно рассмотрим, как это сделать. Начнем с более простых способов.

• По телефону.
  Вы всегда можете позвонить в управляющую компанию (УК) и получить необходимую информацию.