Как выглядит новая квитанция по оплате жкх 2019

С года жители многоквартиных домов будут получать платежные документы за ЖКУ нового образца. Рассказываем об основных изменениях.

Бюрократическая система в России продолжает совершенствоваться.

Большим шагом на пути к прогрессу стала оптимизация всех сфер, связанных с получением медицинских, образовательных, юридических, информационных и других услуг с помощью портала Госуслуги.

Сейчас подать заявление на получение документа или услуги стало в разы проще, а в дальнейшем планируется отказ от подачи заявлений в принципе, то есть введение проактивного режима.

Но бумажек и квитанций, приходящих на почтовый адрес каждого россиянина, все еще много. В частности речь идет о платежках за коммунальные услуги.

С 1 июня 2018 года жители многоквартирных домов будут получать платежную квитанцию нового образца согласно приказу Минстроя России, который вступил в силу 26 мая. Новые платежки будут более понятными и «прозрачными», обещают эксперты. Старые квитанции при этом утратят силу.

Идентификаторы платежей

Разберемся, как выглядит эта новая форма платежного документа в 2019 году. ЖКХ платят все, поэтому информация будет полезной каждому жильцу.

Изменений в платежку коммунальных услуг чиновники внесли немало, но главное — это появление в ней двух новых полей для идентификаторов, сформированных в ГИС ЖКХ:

• один идентифицирует конкретный платежный документ;
• второй — единый лицевой счет плательщика.

Напомним, система ГИС ЖКХ — это единая информационная система, в которую в обязательном порядке включены все поставщики коммунальных и сопутствующих услуг, а также организации, которые обслуживают многоквартирные дома (управляющие компании, ТСЖ). В ней размещаются сведения об объектах, услугах, тарифах и другая важная информация.

Собственники жилья могут подключаться к системе и контролировать в ней свои платежи, полученные услуги и даже осуществлять оплату. Фактически бумажная квитанция по ЖКУ дублирует информацию об оплате, сформированную в ГИС ЖКХ за соответствующий месяц.

Благодаря появлению в платежках идентификаторов, данные об оплате, совершенной через банк по бумажной платежке, попадают в ГИС ЖКХ автоматически.

Образец новой квитанции и нововведения

Посмотреть образец новой квитанции в полном размере

Самый важный раздел квитанции нового образца — « помещения». Раньше в квитанции указывалась одной строкой сумма, которую нужно оплатить за содержание жилья.

Житель квартиры примерно представлял, что эти деньги идут на обслуживание лифта, уборку подъезда и мест общего пользования, электричество на лестничной клетке, отведение сточных вод.

Теперь потребитель будет видеть, сколько ушло средств на общедомовые нужды в этом месяце.

Идем дальше. Часто бывает так, что потребитель имеет задолженности. За просроченные платежи и неуплату ему начисляются пени (штрафы). В новой квитанции благодаря графам «Расчет повышающего коэффициента» и «Размер превышения платы… с применением повышающего коэффициента…» будет четко видно, почему выросла сумма за коммуналку.

За некачественное оказание услуг и неправильное выставление услуг жилищно-коммунальные компании получают штрафы в пользу потребителя, и это теперь тоже будет отражаться в квитанции.

Информация по капитальному ремонту или приходила в отдельной квитанции, или была указана в специально отведенном разделе. В новой квитанции взносы за капитальный ремонт указаны строго в разделе по содержанию жилья и коммунальным услугам.

В новых платежках сформировано два поля идентификаторов: единый лицевой счет и идентификатор платежного документа. С их помощью можно производить оплату, а также проверить достоверность платежей насайте ГИС ЖКХ и убедиться, что деньги поступили на нужный счет.

Очередность полей платежного документа местные управляющие компании могут менять по своему усмотрению, но набор обозначенной информации обязателен для всех.

И, наконец, последнее новшество — это запрет коммерческой рекламы на оборотной стороне квитанции. Это связано с тем, что многие жители многоквартирных домов путают платежки с рекламными листовками и отправляют их в мусорное ведро. Теперь на квитанциях можно печатать только социальную и справочно-информационные сведения.

На размер оплаты жилищно-коммунальных услуг введение нового образца платежных документов никак не повлияет.

Новый бланк квитанции ЖКХ: состав

Кроме появления идентификаторов ГИС ЖКХ, в платежке стало больше информации для плательщиков. То есть для нас. Теперь платежный документ по ЖКХ 2019 состоит из шести разделов:

Данные самого плательщика и поставщика услуг.

Данные о показаниях индивидуальных приборов учета (счетчиков).

Расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Справочная информация.

Расчет суммы к оплате с учетом рассрочки.

Данные о произведенных перерасчетах плательщика (доначислении +, уменьшении -).

Таким образом, прямо в самой квитанции собственник или наниматель квартиры сможет увидеть всю информацию о расчетах, произведенных ему за содержание общедомового имущества по каждому виду ресурса, а также тариф и объемы своего потребления различных ресурсов за месяц. Также в квитке будет содержаться информация о сальдо, штрафах и пенях. Примечательно, что информации стало больше, а разделов, наоборот, меньше. В прошлой версии квитанции их было целых восемь.

Как вырастут тарифы ЖКХ в 2019 году

Чего нет в обновленной квитанции

Из обновленного бланка чиновники удалили все данные по капремонту. Теперь за него нужно будет платить по отдельной квитанции. Поэтому из платежки удалены такие разделы, как:

• 7. «Расчет размера взноса на капитальный ремонт»;
• 8. «Информация для внесения взноса на капитальный ремонт».

Итак, некогда единый платежный документ за услуги ЖКХ, теперь разделен на несколько квитанций.

Также на платежных документах за ЖКУ больше не будут размещать . Это определено поправками в Жилищный кодекс РФ, вступившими в силу в конце апреля прошлого года. Теперь (в 2019 году) на бланках разрешается размещать только социально значимую и справочную информацию для граждан. К тому же для этого на бланке практически не осталось места.

Как выглядит новый бланк платежки ЖКУ

Квитанция по оплате ЖКХ стала двусторонней. На первом листе размещены разделы с первого по третий (самый объемный из всех), а на втором — все остальные разделы. Выглядит обновленный бланк так:

Образец квитанции на оплату коммунальных услуг 2019, лицевая сторона:

Форма квитанции на оплату услуг ЖКХ 2019, оборотная сторона:

Обратите внимание, что два идентификатора расположены в самом начале бланка. Вот так начинается квитанция ЖКХ 2019 года (образец составлен редакторами сайта Сашки Букашки):

Также нужно помнить о том, что утвержденная Приказом Минстроя России форма является не обязательной, а рекомендованной или «примерной», как сказано в самом приказе.

Поэтому каждая управляющая организация или ТСЖ имеют право и возможность трансформировать форму платежного документа под свои потребности. Главное, что в любой разработанной самостоятельно поставщиком услуг форме должны сохраниться сведения об идентификаторах в системе ГИС ЖКХ.

Ведь именно по ним жилец имеет возможность проверить правильность всех сделанных начислений и учета внесенной им оплаты.

Скачать и распечатать новую квитанцию можно под статьей.

Какие квитанции получат жильцы многоквартирных домов в июне 2018 года и что будет в 2019 году?

Каждый жилец многоквартирного дома рано или поздно сталкивается с квитанцией на оплату услуг ЖКХ. Несмотря на то что в ней содержатся подробный перечень оказываемых услуг, расценки и стоимость, иногда бывает сложно разобраться в сокращениях и понять, почему именно так, а не иначе был совершён расчёт какой-либо коммунальной услуги.

Квитанция ЖКХ в 2019 году

Ещё 2014 году приказом Минстроя России № 924/пр была утверждена примерная форма квитанции. В 2018 году Приказом Минстроя РФ от 26.01.2018 № 43/пр форма была изменена, квитанция переименована в единый платежный документ. Изменения направлены на предоставление большей информации жильцам о начислении платы за жилищно-коммунальные услуги.

Данная форма призвана отвечать требованиям простоты понимания и прозрачности начисления цены за коммунальные услуги.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Несмотря на то что приведенная в приказе форма имеет рекомендательный характер, управляющие компании стараются ее придерживаться, изредка внося небольшие коррективы.

Квитанция на оплату услуг ЖКХ, или единый платежный документ (ЕПД) включает в себя перечень оказываемых коммунальных и жилищных услуг, а также их стоимость.

Для каждого жилого помещения квитанция составляется индивидуально на основании показаний индивидуальных и групповых приборов учета, а также площади жилого помещения.

квитанции на оплату ЖКХ

Новая форма квитанции состоит из 4 разделов.

Первый раздел “Сведения о плательщике и исполнителе” содержит следующую информацию:

Наименование и реквизиты обслуживающей организации, режим ее работы.

Расчетный период.

Информация о плательщике, в том числе его лицевой счет, в отношении которого используется аббревиатура ФЛС.

Единый лицевой счёт.

Адрес, по которому находится жилое помещение.

Число лиц, зарегистрированных в квартире.

Общая площадь жилого помещения.

Во втором разделе единого расчетного документа указываются начисления за отопление, индивидуальное потребление горячей и холодной воды, водоотведение. Они рассчитываются на основе показаний коллективных или индивидуальных счётчиков или нормативов при отсутствии приборов учета.

В третьем разделе располагается таблица оказанных услуг и их стоимости за отчётный период. В данной таблице каждая услуга выделена в отдельную графу.

Столбцы же поясняют порядок начисления услуги, они отражают единицы измерения, нормативы, объемы, тарифы, общую сумму начисления, коэффициенты, субсидии, перерасчеты, итоговую сумму за отчетный период, штрафы и пени, реквизиты получателя платежа.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Пересчет производится по заявлению жильца при его долгом отсутствии, по окончании отопительного сезона, при сверке счетов с поставщиком теплоэнергии, при корректировке показаний приборов учета, при исправлении технических ошибок.

Все оказываемые услуги делятся на две большие группы – это услуги по содержанию помещения и коммунальные услуги.

К услугам по содержанию помещения относятся следующие виды:

• содержание общего имущества дома;
• текущий ремонт общего имущества дома;
• очистка мусоропровода;
• уборка и содержание общих земельных участков;
• взнос на капитальный ремонт;
• содержание и ремонт лифтов.

Сюда же могут входить содержание противопожарной системы, обслуживание домофона, коллективных приборов учета, АУР (административно-управленческие расходы) либо АХР (административно-хозяйственные расходы), видеонаблюдение, радио, охрана дома, обслуживание антенны, аренда, а также расходы электроэнергии и водоснабжения, водоотведения на общедомовые нужды.

К коммунальным услугам относятся следующие виды услуг:

• отопление;
• холодное водоснабжение;
• горячее водоснабжение;
• электроэнергия;
• водоотведение;
• газоснабжение;
• обращение с твердыми коммунальными расходами.

Отдельно вне 2 групп жилищно-коммунальных услуг включена графа “Взнос на капитальный ремонт” и общий итог по оплате за отчетный период.

• В четвертом разделе квитанции отражается справочная информация по используемым нормативам.
• В пятом разделе приводится расчет коммунальных платежей с учетом рассрочки.
• Последний шестой раздел содержит сведения о перерасчетах.

Расшифровка некоторых терминов

Часто в квитанции есть графа – установка УУТЭ или ОДПУ, которые расшифровываются как установка узла учета теплоэнергии и установка общедомовых приборов учета, при этом следует помнить, что установка счетчиков – обязанность, а не желание жильцов, так же как и возмещение расходов на их установку.

Также много вопросов вызывает графа “Целевой сбор”. Он взимается тогда, когда решением общего собрания жильцов принято решение о приобретении конкретного предмета, например, насоса.

Часто недоумение вызывает графа “тепловая энергия”, встречающаяся в квитанциях у жильцов многоквартирных домов наряду с платой за отопление и горячую воду. Тепловая энергия- это услуга по подогреву горячей воды.

Если в графе указана формулировка “запирающее устройство” – это может быть оплата за домофонное устройство, автоматическое запирающее устройство с электромагнитным замком или механический кодовый замок.

Графа “найм жилья” появляется в квитанции у жильцов, пользующихся правом на проживание в жилом помещении по договору социального найма.

Порой бывает довольно сложно разобраться во всех графах единого платежного документа (квитанции) на оплату услуг ЖКХ; уточнить, что означает каждая услуга, можно в своей управляющей компании и расчетных центрах.

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Форма квитанции ЖКХ: что такое и как выглядит?

26 мая вступил в силу приказ Минстроя РФ, согласно которого квитанция ЖКХ с июня 2018 года изменила форму и содержание. Сведения о нововведении опубликованы на официальном ресурсе.

При этом прежний документ, который действовал с 2014 года, потерял актуальность. По заявлению экспертов, в обновленной платежке содержится больше сведений, а сам документ более удобен для понимания.

Но обо всем подробнее.

Что такое квитанция по ЖКХ?

Информация о потребленных коммунальных услугах отражается в специальных платежках — квитанции, которая выступает основой для перечисления денег поставщикам.

Это официальная бумага, где отражены сведения о размере задолженности за прошлый период.

В квитанции содержится перечень коммунальных услуг, а также ряд других позиций, среди которых капитальный и текущий ремонты, а также затраты на общедомовое хозяйство.

Часто в платежном документе отражаются сведения о необходимости оплаты услуг по охране придомовой территории, обеспечению видеонаблюдения и оказанию прочих услуг.

Организации-поставщики обязаны согласовывать дополнительные пункты в платежной квитанции с жильцами дома. Для этого, как правило, организуются общие собрания с последующим получением согласия в письменном виде. Такое условие обязательно для услуг, которые не входят в стандартный документ.

Точная сумма к оплате устанавливается с учетом действующих тарифов применительно к текущему периоду, а также с использованием сведений на счетчиках.

При этом учитывается число прописанных в квартире граждан, площадь жилья, а также наличие приборов с повышенным потреблением энергии.

Форма квитанции по оплате услуг ЖКХ была неизменной в течение 4-х последних лет, но в 2018 году внесены правки.

Что изменилось в новой квитанции по оплате коммунальных услуг?

С июня 2018-го жители России получают новые платежки по оплате услуг ЖКХ. Особенность заключается в добавлении информации, а также незначительных изменениях структуры. Отдельно указываются данные о штрафных санкциях в отношении исполнителя, размер повышения оплаты, вычисленной с учетом коэффициента, а также величина задолженности. В новой квитанции 2018 года появились дополнительные поля, выделенные для идентификаторов, полученных в ГИС жилищно-коммунального хозяйства. Речь идет об идентификаторе по платежному документу и по лицевому счету. Из изменений стоит выделить удаление пары разделов о взносах за капремонт. В частности, исключены графы с расчетом величины взноса, а также сведения о перечислении платежей за капремонт. Ранее эти пункты отражались в квитанции, но с июня 2018 года их не будет. Теперь сведения по капитальному ремонту отражены в секции, где приводятся данные по размеру оплаты за содержание квартиры и услуги ЖКХ.

Специалисты в Минстрое РФ отметили, что новая форма примерна, и в различных регионах возможны разные варианты в отношении порядка и размещения сведений. При этом набор данных в платежном документе остается неизменным и обязательным для всех.

К слову, в апреле 2018 года уже вносился ряд правок в платежки по ЖКХ. В тот период была запрещена коммерческая реклама, но при этом разрешено указание в квитанции справочной информации.

Как поясняют в Министерстве, причиной изменений в квитанции по оплате коммунальных услуг стал перенос затрат на ЖКХ (тех, что потребляются при содержании или применении общего имущества в многоэтажном доме) из категории услуг в секцию содержания.

Благодаря такому подходу, владельцы квартир вправе рассчитывать на большую прозрачность и точность расчетов. При этом квитанции по оплате услуг становятся более понятными для пользователей.

Появляется возможность проверки правдивости платежки при помощи ГИС ЖКХ.

Как отмечалось, в разных регионах страны платежки будут (хоть и незначительно), но отличаться. Причина в том, что большая часть населенных пунктов РФ применяет собственные платежные документы. В них указаны нюансы для того или иного города, что должно быть учтено в будущем.

К  примеру, при оформлении соглашений с поставщиками ресурсов могут применяться отдельные квитанции (для каждого типа коммунальных услуг). При этом платежка за содержание жилого помещения может идти отдельным документом.

В Министерстве напомнили, что деньги по общей квитанции перечисляются не на счет информационно-расчетной организации, а напрямую поставщикам коммунальных услуг. Это требование актуально при наличии между потребителем и компанией прямого соглашения. Также оплата осуществляется отдельно на расчетный счет управляющей организации и исполнителя, выполняющего работы по капремонту.

Как Должна Выглядеть Квитанция По Оплате Коммунальных Услуг В 2019 Году

Жильцы многоквартирных домов обязаны оплачивать работы по содержанию здания и прилегающей территории, а также поставляемые ресурсы. Для этого управляющая компания (УК) или ресурсоснабжающая организация ежемесячно присылает квитанции на оплату коммунальных услуг. Там указана информация, за что взимаются деньги, приведена подробная расшифровка начислений.

Для этого нужно заключить договор непосредственно с теми, кто поставляет другие ресурсы – воду или тепло. Оплата коммунальных услуг, которые сейчас содержатся в одном документе, будет разбита на несколько. При этом УК по-прежнему будет взимать плату за содержание и уборку дома, благоустройство прилегающей территории, текущий ремонт и пр.

Новая форма квитанции ЖКХ в 2019 году

Уже с июня большинство жильцов многоквартирных домов получают квитанции об оплате коммунальных услуг на новых бланках. Их утвердили в конце мая прошлого года, значительно расширив перечень информации, которую должна содержать платежка. Познакомимся с новшествами поближе и разберемся, какие платежки по ЖКХ будут к нам приходить в 2019 году.

Также на платежных документах за ЖКУ больше не будут размещать рекламу. Это определено поправками в Жилищный кодекс РФ, вступившими в силу в конце апреля прошлого года. Теперь (в 2019 году) на бланках разрешается размещать только социально значимую и справочную информацию для граждан. К тому же для этого на бланке практически не осталось места.

Как должна выглядеть квитанция по оплате коммунальных услуг в 2019 году

Что входит в ОДН согласно действующему законодательству? Фактически речь идет о расходах на содержание общего имущества дома. А оно включает в себя уборку подъездов, их освещение и отопление, обслуживание лифтов и другие мероприятия по поддержанию его нормального состояния.

Конфликтные ситуации между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями возникают довольно часто, и порой единственным аргументом, способным подтвердить вашу правоту, служит письменное доказательство совершения платежа. Поэтому оплаченные квитки желательно сохранять на случай возможного спора.

Сколько хранят квитанции об оплате коммунальных услуг? Советы юриста

• сведения о собственнике жилья или получателе услуг (ФИО, адрес);
• вид поставляемого ресурса;
• номер лицевого счета;
• сведения о коммунальной службе (полное наименование, счета в банках);
• период, за который вставляется счет;
• ранее проведенная оплата;
• размер долга в результате проведенного перерасчета;
• объем полученных услуг (количество вывезенного мусора, поставленной воды, объема электроэнергии и т.д.);
• сведения о льготах, рассрочках, если таковые предоставляются.

В то же время суд не обязан автоматически отказывать в открытии дела истцу. Это становится часто проблемой для граждан. Если не заявить в суде первой инстанции о том, что срок исковой давности прошел, судья может рассмотреть дело и вынести решение не в пользу потребителя. Поэтому стоит сразу же заявить о пропуске срока. Желательно написать письменное заявление на этот счет и заранее сдать его в канцелярию, на оставленной копии попросить поставить отметку о принятии.

Образец единой квитанции на оплату коммунальных услуг

Поскольку главной целью платежки является перечисление денежных средств, то очень важно, чтобы в ней были указаны правильные реквизиты банковского счета.

В зависимости от того, в каком городе Российской Федерации живет пользователь, ему нужно указывать наименование и реквизиты того или иного банка. Для москвичей это «Банк ВТБ».

В случае допущения ошибки хотя бы в одном символе материальные средства перечислены не будут, а потребитель автоматически получит статус должника.

Сразу после этого в квитанции прописаны цифры транзитного счета, который каждый банк открывает с целью ведения учета своей личной выручки, имеющей валютный характер.

Все материальные средства, которые были зачислены согласно экспортному соглашению, отображаются на данном счете. После цифровой комбинации следует наименование банка.

Затем в платежке отображен корреспондентский счет, а также банковский идентификационный код.

Оплата ЖКХ, какие ошибки в квитанциях на электроэнергию, отопление дома

Если в подъезде и лифте грязно или сломался домофон, то жильцы могут обратиться в управляющую организацию с претензией о невыполнении обязанностей сотрудниками УК и требованием о перерасчете платежей.

Следует помнить, что Закон о защите прав потребителей в данном случае будет именно на стороне жильцов многоквартирного дома.

Именно поэтому советуем Вам в случае возникновения подобных ситуаций в первую очередь ознакомиться с вышеназванным нормативным актом.

Общедомовые нужды представляют собой расходы на содержание общих помещений жилого дома. К ним относятся коридоры, лифты, лестницы, лестничные площадки между квартирами, технические этажи, крыши и чердаки. Расходы на общедомовые нужды рассчитываются в виде суммы за оказанные услуги за минусом суммарного объема ресурсов, которые были потреблены в квартирах и коммерческих помещениях дома.

Рекомендуем прочесть:  Какие льготы положены матерям одиночкам в 2019 году

Расшифровка квитанции ЖКХ 2018, как разобраться в услугах и что в них входит

В ситуациях, когда имеет место гражданско-правовой наем, то квартплата адресуется непосредственно арендодателю, а оплачивать фактически ее может и арендатор. Данные условия обязательно должны быть прописаны в договоре. Допускается возможность и обратного порядка расчета.

Как правило, отдельной квитанции за капитальный ремонт не печатается. Данная строка расходов включается в общую квитанцию. Размер взносов определяется региональным законодательством или же договором с региональным оператором. Как правило, это небольшие денежные суммы.

Вот сколько нужно хранить квитанции об оплате коммунальных услуг

Знающие юристы советуют хранить квитанции после оплаты как можно дольше. Говорят, хоть закона такого и нет, вам могут пригодиться эти документы и спустя три года. Судебные разбирательства между поставщиками и потребителями коммунальных услуг не редкость. Чем дольше вы будете хранить квитанции, тем больше аргументов в свою пользу сможете приобщить к делу.

Нет ни одного закона или положения, в котором был бы чётко прописан обязательный срок хранения квитанций об оплате коммунальных услуг. Но подсказку можно найти в Гражданском кодексе РФ. В нём фигурирует понятие «исковая давность» — это срок, в течение которого вы можете подавать в суд для защиты нарушенного права. Он равен трём годам. Значит, квитанции нужно хранить как минимум три года.

Как должна выглядеть квитанция по оплате коммунальных услуг

Уже с 26 мая россияне начнут получать обновленную квитанцию по оплате жилищно-коммунальных услуг. Чиновники уверяют, что она станет более «прозрачной» и информативной. Но главная причина изменений все-таки не в желании помочь гражданам лучше сориентироваться в платежах.

Если и это действие останется без внимания, то единственным выходом в сложившейся ситуации будет обращение в суд. Особенно это актуально, если ошибки в квитанциях на оплату встречаются не единожды, а носят регулярный характер. Все это свидетельствует о недобросовестной работе вашей управляющей компании.

Квитанции за коммунальные услуги: как долго хранить и какой бланк актуален

В соглашении обязательно указаны личные сведения о собственнике недвижимости и размер жилой площади. Важно знать, что каждый квадратный метр жилья – это отдельная единица, определяющая конечный счет, предъявленный за потребленные коммунальные ресурсы. Некорректные данные по требованию собственника могут быть исправлены, и по ним будет сделан перерасчет.

в платежках всегда одинаковое, иногда они отличаются в зависимости от типа собственности: в частном доме и в многоквартирном обычно предоставляются разные услуги.

Так в некоторых квитанциях присутствует счет за домофон, за уборку подъезда, а собственники частного жилья не оплачивают эти пункты, в их квитанциях их нет.

По наступлению дачного сезона добавляют строку «Полив», актуальную лишь для частных домов.

Квитанция коммунальных услуг

содержание и текущий ремонт жилья для всех пользователей и собственников помещений, тариф утверждается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома или при отсутствии такого решения органами местного самоуправления; капитальный ремонт для собственников

которые устанавливаются как на уровне федерального законодательства, так и органами местного самоуправления. Перечень, представленных в квитанции позиций, регулируется статьей 154 Жилищного Кодекса РФ. В нашей стране нет унифицированного образца документа об оплате коммунальных услуг, однако согласно Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 924 от 29.

Сколько нужно хранить квитанции об оплате коммунальных услуг

Виды коммунальных ресурсов. Для того чтобы однозначно идентифицировать, сколько пользователь обязан в текущем месяце внести денежных средств за конкретную коммунальную услугу, а не за все в целом, в квитанции прописывается наименование каждого ресурса.

Данные значения вносятся в первый столбец платежки, а во всех остальных колонках прописываются их характеристики;

Нормы потребления. Также в платежке указываются нормы потребления каждого коммунального ресурса, утвержденные Жилищным кодексом и Постановлением Правительства. В соседнем столбце прописываются количественные показатели.

Иначе говоря, цифры, означающие, сколько пользователем было потреблено той или иной услуги. Умножив норму потребления на ее количество, физическое лицо сможет самостоятельно проверить, правильная ли сумма ему начислена к выплате;

Реквизиты.

Как и в любом другом документе, в квитанции для погашения месячной платы за пользование коммунальными услугами должны обязательно присутствовать сведения общего характера.

Прежде всего, это фамилия, имя и отчество того физического лица, которое является владельцем имущественного объекта, а также адрес нахождения

Внимание! Если пользователь своевременно погасил сумму за коммунальные услуги, выставленную ему в качестве счета в едином платежном документе, и потерял квитанцию, а через время ему предъявили, что услуга не была оплачена, то доказать обратное он никак не сможет.

08 Фев 2019      juristsib         247      

Новая квитанция по оплате жкх 2019

Также на платежных документах за ЖКУ больше не будут размещать рекламу. Это определено поправками в Жилищный кодекс РФ, вступившими в силу в конце апреля прошлого года. Теперь (в 2019 году) на бланках разрешается размещать только социально значимую и справочную информацию для граждан. К тому же для этого на бланке практически не осталось места.

Уже с июня большинство жильцов многоквартирных домов получают квитанции об оплате коммунальных услуг на новых бланках. Их утвердили в конце мая прошлого года, значительно расширив перечень информации, которую должна содержать платежка. Познакомимся с новшествами поближе и разберемся, какие платежки по ЖКХ будут к нам приходить в 2019 году.

Как выглядит квитанция на оплату коммунальных услуг — актуальный бланк 2019 года

Для этого нужно заключить договор непосредственно с теми, кто поставляет другие ресурсы – воду или тепло. Оплата коммунальных услуг, которые сейчас содержатся в одном документе, будет разбита на несколько. При этом УК по-прежнему будет взимать плату за содержание и уборку дома, благоустройство прилегающей территории, текущий ремонт и пр.

У жильцов есть право установить общедомовые счетчики и оплачивать ОДН не по расчетным нормативам, а по реальным показателям. Многих интересует, почему отдельной строкой в квитанции стоит водоотведение, что это и чем отличается от водоснабжения.

Раньше похожие расходы именовались как «Канализация». Понять, что такое водоотведение в коммунальных платежах, нетрудно. Это обслуживание инженерных конструкций, куда происходит слив бытовых стоков, в том числе учитываются расходы на очистку и утилизацию использованной воды.

Оплачивать услугу должны все, в том числе жители частных домов.

Расшифровка квитанции ЖКХ в 2019 году

• Номер извещения, его дата.
• Лицевой счет находится в самом верху, он также дублируется в основной части платежки.
• Название управляющей компании, ее банковские реквизиты.
• Данные плательщика: Ф. И. О., ИНН, лицевой счет.
• Для удобства оплаты также печатают штрих- и/или QR код. С его помощью происходит быстрая идентификация плательщика в точках оплаты. Его можно сфотографировать на смартфон и предъявлять в кассе при внесении денег не бумажную квитанцию, а фото. В терминалах со специальными считывателями нет необходимости вводить информацию вручную – достаточно поднести его к устройству и на экране появится окошко с необходимыми полями для оплаты. Аналогично работает QR-код.
• Начисленная сумма к внесению (указывается сразу вверху для удобства граждан), за какой период, а также данные о задолженности на конкретную дату. После этого – сколько всего к оплате в целом (вместе с задолженностью).

• подробная расшифровка платежей;
• размер оплаты по каждой услуге;
• нормативы объемов потребления, по которым проводится исчисление;
• стоимость за единицу измерения представляемого ресурса или фиксированная плата по нему;
• объем субсидий, скидок, мер соцподдержки;
• перерасчет;
• окончательная сумма к оплате;
• в завершении таблицы после слова «итого» указывается суммарная стоимость всех услуг по ЖКХ, а также сумма, уже внесенная в текущем периоде, или размер переплаты;
• после таблицы отдельной строчкой прописывается домовой объем использованных ресурсов в соответствующих единицах измерения (Гкал, куб. м., кВт).

Рекомендуем ознакомиться:  Ипотека многодетным семьям в 2019 году

Новые квитанции за коммунальные услуги — что надо знать

Самый важный раздел квитанции нового образца — « помещения». Раньше в квитанции указывалась одной строкой сумма, которую нужно оплатить за содержание жилья.

Житель квартиры примерно представлял, что эти деньги идут на обслуживание лифта, уборку подъезда и мест общего пользования, электричество на лестничной клетке, отведение сточных вод.

Теперь потребитель будет видеть, сколько ушло средств на общедомовые нужды в этом месяце.

Также на платежных документах за ЖКУ больше не будут размещать . Это определено поправками в Жилищный кодекс РФ, вступившими в силу в конце апреля прошлого года. Теперь (в 2019 году) на бланках разрешается размещать только социально значимую и справочную информацию для граждан. К тому же для этого на бланке практически не осталось места.

Квитанция на оплату ЖКХ как договор оферты

О первых в новом году случаях навязывания услуг сообщает автор Telegram-канала о финансах «Адские бабки». В большинстве регионов России с 1 января 2019 года начали действовать единые операторы по обращению с отходами. В этой связи стоимость вывоза и утилизации мусора для жильцов выросла в разы.

Конкретные суммы прописываются в отдельной графе. Они зависят от установленных муниципальными властями фиксированных тарифов из расчета производимого мусора на человека. Например, в Москве тарифы установлены в коридоре от 90 до 160 рублей с человека, зарегистрированного в квартире.

Отказаться от этого платежа нельзя.

Так, жительница Москвы рассказала, что уже лет 6, как отказалась от телевидения. В декабре она случайно заплатила за антенну, а когда, обнаружив навязанную услугу, обратилась управляющую компании, там ей заявили, что придется ехать в офис «Ростелекома» и подавать заявление на отказ от обслуживания.

Рекомендуем ознакомиться:  Минимальный Размер Оплаты Труда В России 2019

Новые правила оплаты услуг ЖКХ с 1 января 2019 года

Между тем в Петербурге еще в 2017 году расписали динамику изменения тарифов на три года вперед. По тому документу (а это распоряжение комитета по тарифам от 20.12.

2017 № 235-р) в январе 2019 года цена холодной воды увеличится с нынешних 30,09 до 30,79 рубля за кубометр. То же и с водоотведением. Но тот документ принимался до решения увеличить налог на добавленную стоимость.

Вот вопрос: пойдут ли питерские власти на изменение своих собственных решений?

Рассказывая об этих переменах, заместитель председателя жилищного комитета Алексей Бородуля подчеркнул, что размер взносов в Петербурге самый низкий в стране.

К примеру, в Ленинградской области — 5,5 рубля, в Московской — 8,3. А в самой Москве — 15 рублей с квадратного метра. Это обстоятельство, признаться, мало утешает.

В самом деле: может ли нормальному человеку стать легче от того, что соседу еще хуже?

Какие квитанции получат жильцы многоквартирных домов в июне 2018 года и что будет в 2019 году

Во втором разделе единого расчетного документа указываются начисления за отопление, индивидуальное потребление горячей и холодной воды, водоотведение. Они рассчитываются на основе показаний коллективных или индивидуальных счётчиков или нормативов при отсутствии приборов учета.

В третьем разделе располагается таблица оказанных услуг и их стоимости за отчётный период. В данной таблице каждая услуга выделена в отдельную графу.

Столбцы же поясняют порядок начисления услуги, они отражают единицы измерения, нормативы, объемы, тарифы, общую сумму начисления, коэффициенты, субсидии, перерасчеты, итоговую сумму за отчетный период, штрафы и пени, реквизиты получателя платежа.

С 1 января 2019 года в квитанции появится новая коммунальная услуга

Если ранее за вывоз мусора жители платили, исходя из квадратных метров, то теперь расчет будет производиться, исходя из количества фактически проживающих. Учитываться будут, как зарегистрированные, так и временно проживающие, то есть лица, проживающие более пяти дней.

Рекомендуем ознакомиться:  Как Выглядит Справка 2ндфл В 2019 Году

С 1 января 2019 года в правила предоставления коммунальных услуг будут внесены правки. В частности, в квитанции появится новая услуга «Обращение с твердыми коммунальными отходами». Заведующий отделом развития ГУП ВЦКП Александр Локтионов рассказал, как изменится порядок начислений за эту услугу.

Новые квитанции ЖКХ: основные изменения

Самый важный раздел квитанции нового образца — « помещения». Раньше в квитанции указывалась одной строкой сумма, которую нужно оплатить за содержание жилья.

Житель квартиры примерно представлял, что эти деньги идут на обслуживание лифта, уборку подъезда и мест общего пользования, электричество на лестничной клетке, отведение сточных вод.

Теперь потребитель будет видеть, сколько ушло средств на общедомовые нужды в этом месяце.

Идем дальше. Часто бывает так, что потребитель имеет задолженности. За просроченные платежи и неуплату ему начисляются пени (штрафы). В новой квитанции благодаря графам «Расчет повышающего коэффициента» и «Размер превышения платы. с применением повышающего коэффициента. » будет четко видно, почему выросла сумма за коммуналку.

Что изменится в платежах ЖКХ в 2019 году

Уже решено и подписано, что с января 2019 года увеличатся взносы на капитальный ремонт: на 1 рубль для всех. Если сейчас собственник, живущий, к примеру, в кирпичной «хрущевке» без лифта, платит по 3,12 рубля с квадратного метра, то с нового года будет платить 4,12. И так — по всем 16 типам тарифов.

Между тем в Петербурге еще в 2017 году расписали динамику изменения тарифов на три года вперед. По тому документу (а это распоряжение комитета по тарифам от 20.12.

2017 № 235-р) в январе 2019 года цена холодной воды увеличится с нынешних 30,09 до 30,79 рубля за кубометр. То же и с водоотведением. Но тот документ принимался до решения увеличить налог на добавленную стоимость.

Вот вопрос: пойдут ли питерские власти на изменение своих собственных решений?

Как Выглядит Платежка За Коммунальные Услуги 2019

В соглашении обязательно указаны личные сведения о собственнике недвижимости и размер жилой площади. Важно знать, что каждый квадратный метр жилья – это отдельная единица, определяющая конечный счет, предъявленный за потребленные коммунальные ресурсы. Некорректные данные по требованию собственника могут быть исправлены, и по ним будет сделан перерасчет.

В большинстве бланков отдельной строкой прописано количество проживающих в помещении лиц. Данная информация важна для собственников жилья, где не были установлены счетчики на воду.

Количество жильцов определяет стоимость предоставляемой услуги. Сумма может быть пересчитана, если имеет место долгое отсутствие того или иного домочадца.

Правда, для подтверждения данного факта необходим будет официальный документ, удостоверяющий данный факт.

Новая форма квитанции ЖКХ в 2019 году

Большинство собственников квартир привыкли оплачивать абсолютно все жилищно-коммунальные услуги по всего одной квитанции. Ее регулярно доставляют в каждую квартиру, и это очень удобно: видеть все свои обязательные платежи за коммуналку в одном месте.

О том, как расшифровать все строки в квитанции ЖКХ, мы уже рассказывали отдельно, но форма платежки в начале июня 2018 года изменилась. Минстрой России издал Приказ от 26.01.2018 № 43/пр, которым обновил бланк квитанции для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление ЖКУ.

В нем стало больше обязательных сведений и даже появился специальный идентификатор.

Данные самого плательщика и поставщика услуг.

Данные о показаниях индивидуальных приборов учета (счетчиков).

Расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Справочная информация.

Расчет суммы к оплате с учетом рассрочки.

Данные о произведенных перерасчетах плательщика (доначислении +, уменьшении -).

Платежка за коммунальные услуги

7.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Утешает лишь то, что по закону финансовое бремя можно облегчить. На субсидию могут рассчитывать те, у кого повышение оплаты превысит 25% от прежних платежей.

Все остальные вправе воспользоваться рассрочкой на 12 месяцев (для этого необходимо написать заявление в управляющую компанию).

Но за рассрочку будут начисляться проценты… То есть те, кому привычен старый график, теперь должны будут за него доплачивать.

Расшифровка квитанции ЖКХ 2019, как разобраться в услугах и что в них входит

При ответе на данный вопрос необходимо учитывать некоторые аспекты. Так, согласно законодательству в многоквартирном доме квитанции на оплату коммунальных услуг направляют и формируют управляющие организации. Они уполномочены исчислять потребление следующих ЖКХ услуг:

В ситуациях, когда имеет место гражданско-правовой наем, то квартплата адресуется непосредственно арендодателю, а оплачивать фактически ее может и арендатор. Данные условия обязательно должны быть прописаны в договоре. Допускается возможность и обратного порядка расчета.

Как можно разобраться в квитанции по квартплате

Как понять, получив квитанцию на руки, в каком порядке проводится расчёт при начислении квартплаты? Сумма будет зависеть от количество прописанных граждан, площади помещения и показаний приборов учета как общих, так и индивидуальных. Все показатели должны быть указаны в платежном документе. Задача потребителя четко знать и уметь контролировать нормы и порядок начисления платы за ту или иную коммунальную услугу.

• если в платежке не указан расчетный период, то его нужно вписать руками;
• нельзя допускать исправлений в документе;
• напротив каждой услуги должна быть указана сумма платежа плательщиком;
• в обязательном порядке необходимо заполнить графу итоговая сумма;
• в графу оплачено вписывается внесенная сумма;
• в конце квитанции должна быть проставлена дата и подпись.

Описание квитанции на оплату коммунальных услуг: образец, расшифровка

Так, например, владельцы частного дома не платят за домофон или уборку подъезда. А у собственников квартир в документе платежа отсутствует услуга «полив». Данная услуга появляется у частных владельцев при наступлении поливного сезона, если у них не установлены на воду счетчики.

В домах, в которых способ управления реализует управляющая организация (ЖСК, ТСЖ, ТСН, специализированный кооператив) услуга «общедомовые нужды» выведена из платежного документа. Дома с непосредственной формой управления, или дома с нереализованным способом управления, по-прежнему, сохраняют понятие «общедомовых нужд».

Заполнения квитанций на оплату коммунальных услуг

Передовые технологии программного обеспечения позволяют абонентам заполнять платежный документ и совершать оплату в онлайн режиме. В интернете работают несколько сервисов, где абоненты могут совершать финансовые операции за коммунальные услуги.

Все они работают по одинаковому алгоритму. После несложной регистрации и создания личного кабинета плательщик в онлайн-режиме заполняет квитанцию и после утверждения совершает перевод денег. Форма заполнения документа ничем не отличается от стандартного.

Заполняются все разделы и производится расчет по указанным правилам.

Если управляющая коммунальная компания не прописала расчетный период времени, то требуется его указать самостоятельно. Месяц указывается двумя цифрами, а год пишется четырьмя. Исправлять информацию в данном разделе запрещается.

В разделе, где расположен каждый вид услуги, вносятся показатели узлов учетf и после расчета вписывается сумма оплаты. Внизу ставится общая сумма.

В строке, где стоит формулировка «Оплачено», следует вписать конечные значения. Их нельзя переправлять. Нужно четко указать, сколько рублей и копеек идет на оплату.

Внизу или верху документа, в зависимости от формата, плательщик прописывает день, месяц и год оформления и ставит личную подпись.

При обнаружении исправлений и ошибок в оформлении или подсчете квитанция будет не действительной. Она не принимается в процессе предъявления для оплаты.

Как выглядит квитанция на оплату коммунальных услуг — актуальный бланк 2019 года

В квитанциях можно встретить различные малопонятные обывателю аббревиатуры. Так, столкнуться с вопросом, что такое АППЗ в квитанциях ЖКХ придется жителям домов, оборудованных системой автоматической противопожарной защиты. За ее обслуживание начисляется отдельная плата, размер которой зависит от комплектации и сложности оборудования.

Современные многоквартирные дома или частные домовладения обязательно оборудуются газопроводами. Расшифровка аббревиатуры ВДГО означает внутридомовое газовое оборудование. К нему относятся трубы, котлы, стояки, а также запирающие устройства. Плата начисляется за его обслуживание и регулярное обследование.

Рекомендуем прочесть:  Как взять в аренду земельный участок у администрации

Образец квитанции на оплату коммунальных услуг 2019 скачать

Утвержденные бланки заказываются в типографии или печатаются самостоятельно с помощью специальных автоматизированных систем по шаблону с указанием следующей информации: Аналогично при оказании услуг перевозки службой такси используются отдельно утвержденные бланки. Бланк заполняется разборчивым почерком с сохранением копии для исполнителя. Либо квитанция изначально предусматривает отрывную половику, которая вручается заказчику, а вторая остается у исполнителя.

Верно заполненная квитанция в обязательном порядке будет принята пунктом оплаты коммунальных платежей или банковским отделением. Несмотря на то, что все квитанции сделаны в максимально удобном формате для понимания потребителей и форма их в общем схожа, различают три варианта платежек:

Новые квитанции за коммунальные услуги — что надо знать

Напомним, система ГИС ЖКХ — это единая информационная система, в которую в обязательном порядке включены все поставщики коммунальных и сопутствующих услуг, а также организации, которые обслуживают многоквартирные дома (управляющие компании, ТСЖ). В ней размещаются сведения об объектах, услугах, тарифах и другая важная информация.

Собственники жилья могут подключаться к системе и контролировать в ней свои платежи, полученные услуги и даже осуществлять оплату. Фактически бумажная квитанция по ЖКУ дублирует информацию об оплате, сформированную в ГИС ЖКХ за соответствующий месяц.

Благодаря появлению в платежках идентификаторов, данные об оплате, совершенной через банк по бумажной платежке, попадают в ГИС ЖКХ автоматически.

В новых платежках сформировано два поля идентификаторов: единый лицевой счет и идентификатор платежного документа. С их помощью можно производить оплату, а также проверить достоверность платежей насайте ГИС ЖКХ и убедиться, что деньги поступили на нужный счет.

Оплата коммуналки в Киеве: как выглядит единая платежка на оплату услуг ЖКХ

«Киевтеплоэнерго» объединит ряд тарифов на одной квитанции, поскольку это предприятие принадлежит Центру коммунального сервиса и если раньше киевляне по вопросам теплоснабжения и горячей воды обращались в центры обслуживания « Киевэнерго», то теперь – в районные центры ЦКС. Именно поэтому в новые платежки добавлены два блока.

«Согласно договору между этой компанией и ЦКС, мы будем печатать эту графу в новых платежках до конца года. Ведь все начисления проводятся по лицевому счету. У кого-то есть долги, у кого-то переплата за отопление, у кого-то нет долгов. Если у человека в этой графе будет «0»: то и переживать не о чем» — продолжает Щербина.

Как выглядит новая квитанция за услуги ЖКХ с 1 июня 2018

Действительно, форма платежки за ЖКУ с 1 июня изменится и старая платежка будет недействительна.

Впрочем особенно об этом задумываться не стоит — какая придет платежка из ЖЭКа по такой и заплатим, например, за май 2018 (платежка придет уже в июне, но платить то надо за май и не совсем понятно, новая уже придет платежка или еще старая). Новая платежка будет более подробной, в ней появятся новые графы, дополнительная информация:

Как примерно будет выглядет новая платежка (могут быть чуть-чуть разные варианты, форма может быть разной, но набор информации обязателен, информация должна быть указана полностью) можно посмотреть вот здесь (также там можно почитать более подробно о новом платежном документе).

Зачем управляющая компания требует снилс

Случаи посещения квартир граждан во многих регионах страны лицами, представляющимися сотрудниками пенсионного фонда и выпытывающими страховые номера индивидуальных лицевых счетов (далее – СНИЛС), имевшие место в последние годы, вызвали множество вопросов.

Основной интерес у людей, привыкших к регулярному обману, вызывает, что могут сделать мошенники, зная номер СНИЛС и какие действия следует предпринимать чтобы установить совершение в отношении них противоправных действий.

Ажиотаж вокруг пенсий

Всем волнующимся грозит ли ему кредит, которого он не брал или иные материальные потери, если мошенники узнали номер СНИЛС, следует успокоиться.

Разнообразные, действующие на сегодняшний день, схемы имеют своей целью перевести перечисление пенсионных отчислений работодателей в негосударственные пенсионные фонды (далее – НПФ).

Наиболее распространенные способы, которыми нечистоплотные дельцы получают новых клиентов для различных НПФ, можно сформулировать следующим образом:

• манипуляция сознанием людей путем изложения недостоверной информации об изменении порядка образования пенсионных накоплений и требуемых процедур;
• использование псевдо кадровых агентств с многочисленными вакансиями, чтобы вынудить соискателей, желающих получить работ, подписаться под заявлением о переводе отчислений в НПФ.

Чего только не придумают

Для того, чтобы ввести доверчивых граждан в заблуждение и вынудить их сообщить номер своего СНИЛС, мошенники от НПФ обычно посещают квартиры или останавливают людей в людных оживленных местах.

Представляясь в большинстве случаев сотрудниками пенсионного фонда России и предъявляя подложные удостоверения, опрятные молодые люди в возрасте 25 – 30 лет привлекательной внешности под различными предлогами узнают номера СНИЛС у их владельцев, в частности:

Ссылаясь на необходимость оформления документов, обязательных для того, чтобы процент отчислений в накопительную часть пенсионных сбережений не уменьшался.

Аргументируя необходимость предъявления СНИЛСа переписью проводимой ПФ России, для оформления дополнительных вкладышей, без которых свидетельства якобы будут недействительны.

Откровенно предлагая перевести накопительную часть пенсии в НПФ, подписав соответствующую анкету и заявление.

Все представления сотрудниками пенсионного фонда России нелегитимны, так как данная организация не практикует какие-либо переписи или непосредственную работу с гражданами, а надомные посещения предусмотрены только в отношении недееспособных и ограниченных в возможности передвижения лиц.

И работу не получил, и пенсионный фонд сменил

• 

  Именно так, одним предложением, можно сформулировать деятельность многочисленных кадровых агентств, в частности в Москве и Санкт-Петербурге, привлекающих к себе рабочий класс и обслуживающий персонал многочленными и разнообразными вакансиями высокооплачиваемой работы.

• Пришедшие на собеседование люди проходят собеседование, заполняют анкеты и, наряду с соглашением о поиске подходящих вакансий, подписывают заявление о переводе отчислений накопительной части пенсии в НПФ.
• После оформления всех бумаг соискателям обещают перезвонить, после чего им потребуется подтвердить свое согласие о переводе накоплений, а по истечении нескольких дней им будут предложены подходящие вакансии.
• После телефонного подтверждения согласия, соискателю рабочего места больше не поступают звонки, а результатом обращения в кадровое агентство становится очередное обещание, что в скором времени с ним свяжутся.

Зачем такие трудности

Для посредников, осуществляющих обман или манипулирование людьми, подобное СНИЛС–мошенничество является способом получения за каждого приобщенного участника НПФ агентского вознаграждения, составляющего 3 – 5 тыс. рублей и выплачиваемого после перечисления накопительной части пенсии.

Негосударственный фонд, получив накопления граждан, привлекает средства, которые можно инвестировать по своему усмотрению, и получать доход, многократно превышающий 5 – 6% комиссионных, выплачиваемые всем участникам по итогам года.

Подобный поворот событий может быть выгоден даже самим «жертвам» обманного перевода пенсионных накоплений в коммерческую структуру, которая выплачивает больший процент по вкладам, чем это предусмотрено условиями ПФ РФ.

Что делать, став жертвой мошенников

Советы многих «правоведов» на тематических формах, заключающиеся в необходимости обращения в органы правопорядка, беспочвенны, так как в действиях дельцов от НПФ, которых называют мошенниками, отсутствует состав преступления по ст.159 УК РФ.

Обман или злоупотребление доверием, которые они практикуют не являются достаточным основанием, так как реальный ущерб интересам и правам не наносится, деньги не присваиваются, а просто осуществляется переход права управления накоплениями.

Для возврата права управления накопительной частью пенсии в ПФ РФ или перевода в иной НПФ, а не тот, который был навязан предприимчивыми дельцами, потребуется написать заявление в тот фонд, куда требуется выполнить перечисление средств.

В марте месяце года, следующего за тем, в котором было написано заявление о переводе накоплений, транзакция будет выполнена, вместе с процентами, заработанными нечистоплотным НПФ.

К предприимчивому пенсионному фонду, неправедным путем получившему накопительную часть пенсии, можно обратиться с претензией, затребовав обоснование выполненного перевода средств, в том случае если добровольное согласие в виде заявления не подписывалось.

При отсутствии ответа или его слабой аргументации, можно обратиться в суд с иском, предметом которого должно стать неправомерное обогащение НПФ за счет средств, полученных обманным путем, а ходатайствовать нужно о выплате материальной выгоды, полученной от их инвестирования.

Следует помнить, что выгода от подобной тяжбы значительно превысит расходы на неё, а процесс может растянуться не на один месяц и даже годы.

Как защитить свои права

• 

  Самым очевидным решением для граждан не желающих, чтобы судьбу их накоплений решал предприимчивый делец от НПФ, будет не показывать кому-либо свой СНИЛС и не подписывать каких-либо заявлений и договоров, за исключением выбранных по своей воле.

• Чтобы защититься от несанкционированного перевода накопительной част пенсии в течение текущего отчетного периода, можно обратиться к представителю своего пенсионного фонда с заявлением, в котором сформулировать требование сохранения отчислений в течение всего года.
• При наличии такого заявления, считающегося первичным, любые попытки перевода накоплений будут безуспешными.

Заглядывая в будущее

Уже со второй половины прошлого года Минтруд имеет намерение упростить доступ к порталу Государственных услуг, путем унификации доступа, посредством ввода номера СНИЛС.

Если это произойдет, то, введя соответствующую комбинацию цифр, злоумышленники получат доступ к разнообразной конфиденциальной информации, включая данные паспорта, которые с успехом могут быть использованы для получения кредита мошенническим путем.

Противников у этого нововведения больше, чем сторонников, так как слабые места и попустительство для мошенников очевидны даже невооруженному взгляду, однако, даже существующая в настоящий момент времени система упрощенного входа посредством ввода СНИЛС и пароля предоставляет свободу для мошенников.

Уязвимость действующей системы безопасности личных данных хоть и меньше, чем только при вводе СНИЛС, но существует, так как любой пароль может быть взломан, все зависит от времени и количества задействованных в декодировании вычислительных мощностей.

В силу перечисленных причин те из 14 млн. пользователей портала Госуслуг, кто выбрал упрощенную форму доступа, уже сегодня являются уязвимыми, так как все введенные в систему личные данные могут быть похищены и использованы в противоправных целях, а предотвратить это можно только сохраняя СНИЛС в неприкосновенности.

• Анализ прецедентов манипуляций со СНИЛСами граждан и их последствиями, сделанный на основании доступных тематических публикаций, позволяет судить о безобидности данного вида нечистоплотного поведения.
• Признать подобные действия незаконными и подвергнуть осуждению, как мошенничество, не представляется возможным, ввиду отсутствия состава преступления, по крайней мере до тех пор, пока один из нечистоплотных НПФ не присвоит переведенные в его распоряжение накопительные части пенсий граждан.
• Несмотря на сделанные выводы, не следует предоставлять кому-либо, кроме добровольно выбранного пенсионного фонда, своего страхового номера индивидуального лицевого счета, который в перспективе может позволить получить доступ к личным данным через сайт Госуслуг.

«Липовые» сотрудники УК ходят по квартирам липчан и требуют СНИЛС

В редакцию most.tv обратились несколько липчан, которые проживают в разных районах города, но столкнулись с одним и тем же обманом.

Во всех случаях схема была одинаковой — молодой прилично одетый мужчина с портфелем в руках приходил в квартиру и представлялся сотрудником управляющей компании. Дословно это звучало так: «Здравствуйте, я сотрудник вашей управляющей компании».

На вопрос, о какой именно управляющей компании идет речь, мужчины во всех случаях не оглашали название, а отвечали «о вашей».

Далее молодой человек говорил, что после каких-то изменений в законодательстве, произошедших в этом году, некоторые договоры о пенсионных накоплениях стали «неактивны» и теперь необходимо их проверить. Для этого нужно предоставить СНИЛС и паспортные данные.

На вопрос, какое отношение УК имеет к договорам с пенсионным фондом, гости во всех случаях сообщали, что управляющая компания заботится о своих клиентах и поэтому проверяет их пенсионные накопления.

Корреспондент most.tv обратился за комментариями в управляющие компании, обслуживающие дома, в которых делали обход молодые люди с портфелями. В частности, в «УК РСУ-2» уверенно заявили, что их сотрудники по квартирам не ходят. Директор ГУК «Стахановская» Дмитрий Синельников удивился информации, услышанной от корреспондента о каких-то мужчинах, и сообщил, что это точно не его сотрудники.

— Сейчас объявления повесим на подъездах, чтобы не открывали никому двери. Наши не ходят и не собирают информацию про СНИЛС. Кстати, у сотрудников управляющей компании есть удостоверения, — сказал Синельников.

Оказалось, на просторах Сети есть масса информации о подобных схемах. Под видом различных организаций некие люди выясняют персональные данные жильцов квартир во время обхода. Задачей является убедить людей перевести накопительную часть пенсии в негосударственный пенсионный фонд.

Для того, чтобы ввести доверчивых граждан в заблуждение и вынудить их сообщить номер своего СНИЛС, мошенники от НПФ обычно посещают квартиры или останавливают людей в оживленных местах. За это, кстати, менеджеры получают неплохие «агентские» гонорары.

В Интернете есть информация о том, что за каждого вновь привлеченного сумма составляет от 3 до 5 тысяч рублей.

 Мошенники в Липецке под видом замены СНИЛС собирают паспортные данные

Впрочем, в действиях дельцов от НПФ, которых называют «мошенниками», отсутствует состав преступления по ст. 159 УК РФ. Обман или злоупотребление доверием, которые они практикуют, не являются достаточным основанием, так как реальный ущерб интересам и правам не наносится, деньги не присваиваются, а просто осуществляется переход права управления накоплениями.

Для возврата права управления накопительной частью пенсии в Пенсионный фонд РФ или перевода в иной НПФ, а не тот, который был навязан предприимчивыми дельцами, потребуется написать заявление в тот фонд, куда требуется выполнить перечисление средств.

Одна из главных улиц Липецка в этом году кардинально преобразится. Most.tv расскажет, что ждать

Проверьте себя и узнайте, не пора ли пройти инструктаж по технике безопасности и вспомнить правила использования газа в …

В этом году в Липецке впервые авторы 11 проектов в сфере молодежной политики получили грантовую поддержку. Молодым и активным…

Проект благоустройства был направлен на то, чтобы вернуть горожанам эту территорию: здесь провели масштабные работы по о…

В Липецке подвели итоги акции «Материнская слава». Накануне Дня матери, 22 ноября, в мэрии будут чествовать ее победител…

Зачем мошенникам СНИЛС

Содержание статьи:

Самые распространенные схемы мошенничества в 2019 году

В Москве и регионах России зафиксированы действия мошенников, которые требуют от граждан предъявить номер СНИЛС. Этот документ подтверждает наличие регистрации в системе Пенсионного фонда.

Мошенники представляются работниками Пенсионного фонда и выясняют личные данные граждан. Они подходят к гражданам на улице и выясняют необходимые сведения. Еще одной схемой является посещение квартир граждан.

Предлоги, под которыми мошенники стремятся выяснить номер СНИЛС, являются различными:

оформление услуги, позволяющей сохранить процент перечислений в ПФР;

получение приложений к СНИЛС, подтверждающих подлинность этого документа;

проведение переписи со стороны Пенсионного фонда;

участие в соцопросе;

при оформлении кредита на товары в магазине обязательным условием может стать перевод средств в негосударственный фонд;

обещания устроить на работу, для чего необходимо заполнить анкету, указать паспортные данные, подписать заявление о переводе накопительной пенсии в негосударственный фонд.

При подписании каких-либо документов в агентствах по поиску работы или магазинах часто имеется только второй лист соглашения о переводе средств, где необходимо поставить подпись.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 653-74-12 в Москве, +7 (812) 363-16-55 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-32-96 по всей Росссии звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

Обычно такие мошенники являются молодыми людьми в возрасте 25-30 лет, они предъявляют ложные документы о работе в ПФР, имеют приятную внешность и хорошие манеры. Если гражданин отказывается показать СНИЛС, то фиктивные работники ПФР угрожают обращением в полицию.

Выплаты по СНИЛС в 2019 году

Стать жертвой мошенничества можно в интернете. В последнее время создано множество сайтов, предлагающие получить выплаты по СНИЛС или паспорту. Мошенники обещают перевод крупных сумм, начисленных частными фондами взамен на небольшую комиссию на предоставление доступа к базам.

Общая схема обмана выглядит следующим образом:

Человек заходит на сайт, который предлагает способ, как получить выплаты по СНИЛС.

Для поиска начисленных средств необходимо ввести номер паспорта или СНИЛС. При этом несуществующие номера система также пропускает.

По итогам проверки выводится крупная сумма и названия страховых компаний, в которых она начислена. В среднем она достигает 150 000 рублей.

Для получения доступа к базам требуется заплатить комиссию в размере 195 или 235 рублей. Она зависит от того, по какому документу осуществлялась проверка.

В дальнейшим под различными предлогами с обманутого вымогаются новые суммы за дополнительные услуги:

• 530 или 550 рублей за идентификацию личности;
• 350 или 450 рублей за пин-код для защиты;
• 1250 или 1350 рублей за ключ безопасности;
• 1500 или 1600 рублей для оплаты услуг консультанта.

Никаких выплат по СНИЛС не существует, поэтому счета за дополнительные платные услуги будут выставляться постоянно, пока человек не поймет, что его обманули.

Названия сайтов постоянно меняются, некоторые из них:

• межрегиональный общественный фонд развития.
• социальный фонд общественной поддержки.
• межрегиональный фонд развития и прочие.

Легко понять, что это одинаковые страницы по их внешнему виду – дизайн и оформление схожее.

14 ноября Пенсионный Фонд России опубликовал предупреждение: «Никаких скрытых выплат, а проще «денег с неба» быть не может. Как и общего доступа к базам данных страховых компаний по СНИЛСу или паспортным данным».

Таким образом, не существует способов, как проверить и как получить выплаты по СНИЛС их наличными на руки. Все, кто предлагает подобные услуги – мошенники.

Что могут сделать мошенники, зная СНИЛС

Из страховых взносов граждан, поступающих в ПФР, формируется страховая и накопительная часть обеспечения. Контроль над накоплениями производится со стороны Пенсионного фонда или негосударственных организаций. Гражданин имеет право выбора, кому доверить распоряжение данными средствами.

Что могут сделать мошенники, зная номер СНИЛС, это перевести средства из ПФР (или НПФ) в другой негосударственный фонд. После выполнения этой операции накопления поступают в распоряжение НПФ, который отвечает за инвестирование средств и выплату гражданам накопительного обеспечения.

Основной причиной, зачем мошенникам СНИЛС, является их личное обогащение. В случае успешного поступления средств в НПФ участники этого процесса получают денежное вознаграждение от НПФ в размере 3 000 – 6 000 руб.

Многих граждан интересует вопрос, могут ли мошенники воспользоваться номером СНИЛС для получения кредитного займа. Этого документа недостаточно для оформления кредита, однако при предоставлении паспортных данных это становится возможным.

В негосударственных фондах инвестирование средств может стать убыточным. В результате теряется доход от их использования и уменьшается размер обеспечения граждан. Функционирование НПФ регулирует Агентство страхования вкладов. При неудачном инвестировании номинальная сумма накоплений подлежит возврату.

Как обезопасить себя от мошенничества?

Избежать проблем с пенсионными накоплениями помогут следующие рекомендации:

не сообщать номер СНИЛС посторонним лицам;

не предоставлять третьим лица копии документов;

не открывать дверь незнакомым людям, предлагающим работу или услуги Пенсионного фонда (работники ПФР не посещают граждан на дому);

внимательно читать предлагаемые соглашения перед их подписанием;

не пользоваться услугами сомнительных агентств и кредитных организаций.

Самый действенный способ защитить накопления от действий мошенников — написание заявления в свой фонд. Это возможно, если мошенникам известен номер СНИЛС, но перевод еще не состоялся. В документе указывается требование о сохранении накопленной суммы в течение года. Тогда в любой попытке перевести средства будет отказано.

Что делать, если сбережения переведены?

Перевод накоплений производится при наличии заявления в Пенсионный фонд и договора, заключенного с негосударственной организацией. Гражданин может подписать такое соглашения по невнимательности или под предлогом оформления других документов.

Что делать, если мошенники узнали номер СНИЛС, можно узнать из следующего алгоритма:

Обращение в Пенсионный фонд по месту проживания или фактического нахождения. Специалисты отделения предоставят информацию о пенсионных правах и переводе сбережений.

Составление жалобы, которую сотрудники ПФР отправят в негосударственное учреждение.

Обращение в НПФ с целью получения заявления и договора. Гражданин в свободной форме может составить претензию о неправомерном переводе средств.

НПФ обязан информировать гражданина, на каком основании произошел перевод средств. Обязательно предоставляется оригинал договора с копиями подтверждающих документов.

Написание заявления о переводе средство обратно в ПФР или другой выбранный фонд. Заявление направляют лично или почтой в отделение ПФР. Допускается отправка заявки через личный кабинет застрахованного лица. Право изменить фонд предоставляется один раз в году.

Если узнали о действиях мошенников, то необходимо:

• обращение в Банк России, контролирующий работу НПФ;
• написание заявления в прокуратуру;
• решение вопроса в судебном порядке.

При незаконных действиях с накоплениями на ответственные организации налагается штраф в размере до 700 000 руб. Должностные лица обязаны выплатить штраф на сумму 10 000-30 000 руб. При повторном нарушении взыскании составит 50 000 руб. или отстранение от работы.

Пример по мошенничеству со СНИЛС

Семенова Анна Юрьевна в 2004 году перевела накопительную пенсию в УК «И». До 2015 года она отслеживала свои отчисления, после чего в силу ухода за ребенком не проверяла состояние счета.

В 2017 году Семенова А.Ю. обнаружила, что ее накопления попали в НПФ «Б». В документах о переводе средств были указан действительный номер СНИЛС, но фиктивный адрес проживания. Сведения были получены мошенниками, когда заявительница покупала товары в рассрочку.

Семенова А.Ю. направила судебный иск о признании документа недействительным. В иске также содержится требование вернуть средства УК «И» через 30 дней после вынесения судом решения. Также истец прости компенсировать утраченный доход, который составляет в НФП «Б» 3%, тогда как в УК прибыль насчитывает 11%.

Заключение

Все действия со стороны граждан, стремящихся узнать номера СНИЛС, являются мошенническими.

Чаще всего мошенники представляются работниками ПФР, подходят на улице или проводят поквартирный обход.

Предлогом к передаче номер СНИЛС может стать необходимость оформления дополнительных документов, проведение опросов, устройство на работу.

При наличии номера СНИЛС мошенники могут перевести пенсионные накопления в НПФ.

За свои действия мошенники получают вознаграждения со стороны негосударственного фонда.

Для защиты своих накоплений рекомендуется изучать все документы перед их подписанием.

При убыточной деятельности фонда, куда поступили накопления, теряется прибыль от их инвестирования.

Если состоялся перевод средств, то нужно обратиться в ПФР или непосредственно в задействованный фонд.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по мошенничеству со СНИЛС

Вопрос: Как узнать, что я имею пенсионные накопления? Могу ли я их как-то отслеживать, чтобы не пострадать от мошеннических схем?

Ответ: Сведения о пенсионных накоплениях проверяют в личном кабинете на сайте Пенсионного фонда. Вход осуществляется после регистрации при наличии логина и пароля. В разделе электронных услуг можно заказать справку о состоянии личного счета. Периодические проверки накоплений также помогут своевременно обнаружить незаконный перевод средств.

Граждане 1966 года рождения и старше имеют накопления, полученные за счет добровольных отчислений или средств маткапитала. В случае трудоустройства отчисления поступают только на страховое пенсионное обеспечение.

Накоплениями также обладают следующие категории граждан:

• мужчины с 1953 по 1966 г.р.;
• женщины с 1957 по 1966 г.р.

Для указанных категорий производились отчисления в период с 2002 по 2004 год. С 2005 года вступила в силу новая законодательная база, поэтому данные отчисления прекратились.

Граждане, родившиеся в 1967 году и в более поздний период, до конца 2015 года имели возможность выбрать вариант обеспечения: формировать страховую и накопительную часть или только накопительную. На данный момент выбрать способ обеспечения могут граждане 1967 года рождения и моложе, если с их стороны страховые взносы начали поступать с 2014 года.

• Москва и область:
• Санкт-Петербург и область:
• По России:

Позвоните прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

У меня требуют номер снилс. кому он нужен и зачем?

Мошенники, которые до этого на улицах спрашивали у случайных прохожих номер СНИЛС, занялись поквартирными обходами. Как рассказал редактор раздела «Авто» на 66.

RU Кирилл Зайцев, сегодня днем к нему в дверь позвонили люди, которые представились сотрудниками Пенсионного фонда и попросили продиктовать номер СНИЛС.

«Не стал разговаривать, закрыл дверь», — рассказал Кирилл. И сделал совершенно правильно.

Чаще всего мошенники орудуют на улице. Например, около железнодорожного вокзала граждане, представляющиеся то сотрудниками полиции, то работниками Пенсионного фонда России, останавливают прохожих и требуют раскрыть персональную информацию.

Есть другие варианты — номер СНИЛС пытаются узнать по телефону или в ходе личной беседы. В этом случае мошенники просто приходят к вам домой.

Они представляются сотрудником одного из негосударственных фондов и просят продиктовать номер лицевого счета, приводя разные аргументы: от якобы заключенного с ними договора, до уточнений по переписи населения.

Объясняем, почему сообщать незнакомому человеку номер СНИЛС — это почти то же самое, что отдать ему банковскую карту.

Не напомните, СНИЛС — это что?

В России основой будущей пенсии являются страховые взносы, которые платят за нас с вами работодатели. С момента регистрации человека в системе пенсионного фонда каждый человек получает страховой номер индивидуального лицевого счета. Это и есть СНИЛС. К нему привязаны сведения о трудовом стаже, местах работы, взносах и заработанных пенсионных баллах.

По умолчанию деньги уходят в государственный Пенсионный фонд России (ПФР). Но можно их перечислить в какой-нибудь негосударственный фонд (НПФ), если вы, например, не доверяете правительству.

Что могут сделать люди, зная номер СНИЛС?

Зная номер СНИЛС, можно сделать перевод накопительной части вашей пенсии из государственного пенсионного фонда в какой-нибудь из негосударственных. Последних с каждым годом, как и фирм-однодневок, всё больше и больше, и лопаются они как пузыри. А значит, получить свои деньги от них будет даже сложнее, чем от государства.

А им-то что от этого?

После перечисления денег на счет НПФ агент, который привел вас в этот фонд, может рассчитывать на денежное вознаграждение. По неофициальным данным, речь идет о 2–3 тыс. руб. за одного клиента.

Поэтому запомните: предъявлять СНИЛС можно и нужно только представителям государственных органов и других официальных учреждений. При этом следует знать, что сотрудники Пенсионного фонда России никогда не посещают граждан на дому и не запрашивают персональные данные по телефону.

Я узнаю, что мои накопления куда-то переведены?

Нет — до тех пор, пока вы не окажетесь на сайте Пенсионного фонда России и не сделаете себе выписку сведений о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица.

В пункте 2.4 этой выписки обозначена организация, которая является вашим страховщиком. Там же указана дата, с которой она занимается вашими делами.

И что тогда делать?

Если вы узнали, что ваши пенсионные накопления без вашего желания оказались переведены в негосударственный пенсионный фонд, то первым делом вам нужно обратиться в Пенсионный фонд России по месту жительства. Специалисты организации должны помочь вам написать заявление-жалобу.

Также вам нужно написать заявление с претензией в негосударственный фонд, куда были переведены ваши средства. Официальные представители НПФ обязаны вам ответить и рассказать, на основании чего ваши пенсионные накопления были переведены именно к ним.

Жалобу на этот же негосударственный фонд нужно написать в Пенсионный фонд России через онлайн-приемную или по почте простым письмом (119991, Москва, ул. Шаболовка, д. 4, Управление по работе с обращениями граждан). Также можно позвонить на горячую линию по телефону 8(800)775–54–45.

Как вернуть деньги в ПФР?

Для перевода средств пенсионных накоплений обратно нужно не позднее 31 декабря текущего года написать заявление о досрочном переходе из негосударственного пенсионного фонда в ПФР.

Также необходимо подать иск в суд на негосударственный фонд и потребовать от него перевести накопительную часть вашей будущей пенсии в фонд, который прежде управлял вашими накоплениями.

Проблема в том, что, согласно закону, с 2015 г.

выбрать или поменять негосударственный пенсионный фонд, вернуться из негосударственного пенсионного фонда в Пенсионный фонд России можно один раз в пять лет без потери инвестиционного дохода.

Если человек захочет это сделать ранее, то в «новый» фонд будет переведен номинал пенсионных накоплений, а вот инвестиционный доход останется у прежнего страховщика.

Читайте нас в соцсетях:

Будьте бдительны: сотрудники Пенсионного фонда по домам не ходят!

ПФР предупреждает о мошенниках, которые ходят по домам и предлагают проверить СНИЛС!

На «Горячую линию» Отделения ПФР по ХМАО-Югре вновь участились обращения граждан, сообщающих о людях, которые ходят по домам, представляясь сотрудниками Пенсионного фонда.

Мошенники рассказывают доверчивым  гражданам, что Пенсионный фонд проводит проверку СНИЛСов, и если не проверить СНИЛС – человек лишится права на пенсию.

При этом якобы для осуществления проверки СНИЛСа  у гражданина переписывают паспортные данные.

Также в Отделение ПФР обращаются жители с жалобами на агитационную работу по привлечению граждан в различные негосударственные пенсионные фонды (НПФ).

Со слов обратившихся, агенты приходят непосредственно на дом, представляются сотрудниками Пенсионного фонда и настойчиво предлагают заключить договор с негосударственным пенсионным фондом, мотивируя это тем, что на рынке осталось всего 4 НПФ, а остальные обанкротились и закрылись, поэтому граждане, не заключившие договор с одним из этих четырех НПФ, лишается всех своих пенсионных накоплений. Причем заключить договор человеку предлагается тут же – на месте.

• Отделение ПФР по ХМАО-Югре официально заявляет: информация о проверке  СНИЛСов не соответствует действительности, а сотрудники Пенсионного фонда никогда не ходят по домам.
• Также Отделение официально заявляет, что сотрудники Пенсионного фонда не ведут никакую работу по побуждению граждан к выбору способа формирования пенсионных накоплений, тем более с выездом на дом.
• Никакой проверки или замены СНИЛС Пенсионный фонд не проводит.

СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета) присваивается человеку один раз на всю жизнь. Все номера СНИЛСов есть в Пенсионном фонде Российской Федерации и проверки номеров по «квартирно»  не требует.

На данном лицевом счете хранится информация о всех пенсионных правах гражданина. И если у человека одновременно несколько работодателей, вся информация и взносы фиксируются на этом единственном счете.

Важно помнить, что даже в случае потери страхового свидетельства данные об имеющихся у гражданина пенсионных правах никуда не исчезнут. Взамен утраченного документа изготавливается дубликат с тем же СНИЛС, но сделать это можно только в Пенсионном фонде путем подачи гражданином соответствующего заявления.

Участие каких-либо посредников при получении/изготовлении дубликата страхового свидетельства не допускается.

Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по ХМАО-Югре считает необходимым проинформировать жителей Югры: работники органов ПФР ведут прием непосредственно в территориальных отделах и управлениях, органы ПФР по ХМАО-Югре не принимают участие в совместных акциях с коммерческими структурами, предлагающими какие-либо услуги.  

Если человек представляется работником Пенсионного фонда и предъявляет Вам удостоверение, то ВЫ можете набрать телефон приемной управления (отдела) ПФР того района и города, где вы живете (получаете пенсию) и выяснить: проводится ли в этот день специалистами выездной прием, участвует ли человек с такой фамилией в выездном приеме.

Если у вас возникли сомнения относительно удостоверения или вам ответили, что человек с такой фамилией в управлении нет или данный работник не принимает участие в выездном приеме, ни в коем случае не пускайте незнакомца в дом.

Особое внимание нужно уделить тому факту, что мошенники ходят по квартирам и адресам по выходным и праздничным дням.

СОТРУДНИКИ ПФР по ХМАО-ЮГРЕ этого не делают.

Мошенники предпочитают иметь дело не только с пенсионерами. В последнее время участились эпизоды, когда владельцам сертификатов на материнский (семейный) капитал предлагают «обналичить» средства материнского капитала.

Будьте бдительны: внимательно читайте тексты договоров, которые решили подписать, не доверяйте рекламным объявлениям на остановочных комплексах.

Требование правления дома предоставить данные СНИЛС тем кто получает субсидии или льготы от города

Ноябрь 21, 2018

eta_vesna
12:45 am — Требование правления дома предоставить данные СНИЛС тем кто получает субсидии или льготы от городаВ подъезде в Москве висит такое объявление : «Просьба к собственникам квартир , получающих льготы либо субсидии от города, до 30.11.2018 сдать данные по СНИЛС на всех прописанных в квартире людей. Это распоряжение Министерства труда и социальной защиты РФ.Кто не сдаст данные СНИЛС, у тех будут проблемы с начислением льгот и получением субсидий. Т.к.если данные не будут переданы в Министерство труда, то город имеет право перестать предоставлять льготы и субсидии».В связи с чем возникло несколько вопросов:- Может кто в курсе, согласно какому распоряжению надо предоставлять данные СНИЛС в ситуации получения льгот или субсидий от города?- Правомерно ли у правления дома в данной ситуации требовать данные СНИЛС от зарегистрированных постоянно , но не являющимися сособственниками?- Как узнать номер своего СНИЛС если человек потерял СНИЛС и находится в другом городе (относительно города где зарегистрирован) , и на сайте Госуслуги не оставлял своего номера СНИЛС ?Upd. Данные своего СНИЛС, как выяснилось, можно взять в отделении пенсионного фонда РФ любого города РФ, придя туда с паспортом.

From:

interpares

Date:

Ноябрь 21, 2018 10:44 am

(Link)

Видимо, предоставивших СНИЛС будут переводить в негосударственные пенсионные фонды. Еще по квартирам ходят ходоки и требуют предоставить им эти данные якобы для уточнения и получения субсидий. Те же яйца, в общем-то.

Вопрос:

— Может кто в курсе, согласно какому распоряжению надо предоставлять данные СНИЛС в ситуации получения льгот или субсидий от города?

Ну так вот узнайте в правлении дома. Это я к тому, что они вряд ли готовы к такому вопросу. Он их затруднит.

Edited at 2018-11-21 10:45 (UTC)

From:

eta_vesna

Date:

Ноябрь 23, 2018 05:49 pm

(Link)

Спасибо за ответ. Пыталась найти в интернете этот закон от министерства труда и социальной.обеспечения ,- не нашла. Позвонила в филиал города где я, там сказали не в курсе и удивились почему в правление данные СНИЛС обязаны передавать.Написала председателю правления нашего дома ( ЖСК) сегодня с просьбой дать ссылку на этот закон и пункт в нем, согласно которому мы ОБЯЗАНЫ в правление дома сдать конфиденциальную информацию, тем более все зарегистрированные постоянно квартире, а не тот из-за кого льгота ( субсидия) .Пока ответа нет от председателя правления, подожду…ночтобы не терять время — сейчас написала обращение с таким же вопросом в министерство труда и социальной защиты. Посмотри что ответят….Очень странно….на днях в почтовом ящике бумажку кинули: «мы не получили от вас номера СНИЛС на всех прописанных в квартире людей. Просьба в срок до 30 ноября передать их в правление ЖСК»

С каким упорством требуют информацию по СНИЛС! При этом нет ссылки на номер, пункт закона на основании которого требуют, нет ни одной фамилии кто ответственнен за сбор….сами принесли свои снилсы, и никто тут не в ответе …..о_о если что…

(Ответить) (Parent) (Thread) (Развернуть) (без темы) — interpares — Развернуть(без темы) — eta_vesna — Развернуть(без темы) — interpares — Развернуть(без темы) — eta_vesna — Развернуть(без темы) — interpares — Развернуть(без темы) — eta_vesna — Развернуть

From:

sleeping_death

Date:

Ноябрь 21, 2018 10:48 am

(Link)

Правомерно ли у правления дома

что такое «правление дома»? Знаю только ОССМКД, УК и ТСЖ.

(без темы) — eta_vesna — Развернуть(без темы) — eta_vesna — Развернуть(без темы) — osa_mayor — Развернуть(без темы) — eta_vesna — Развернуть(без темы) — osa_mayor — Развернуть(без темы) — eta_vesna — Развернуть(без темы) — osa_mayor — Развернуть(без темы) — eta_vesna — Развернуть(без темы) — nonmusicologist — Развернуть(без темы) — eta_vesna — Развернуть(без темы) — nonmusicologist — Развернуть(без темы) — eta_vesna — Развернуть(без темы) — eta_vesna — Развернуть

From:

korotkaya

Date:

Ноябрь 21, 2018 12:21 pm

(Link)

С 01.01.2018 начали действовать нормативные акты, предусматривающие создание и функционирование на территории РФ Единой государственной информационной системы социального обеспечения (ЕГИССО).Вот тут буклет Пенсионного фонда.Через эту систему отслеживаются все социальные льготы, авторизация в ней происходит посредством СНИЛСа.

From:

nonmusicologist

Date:

Ноябрь 22, 2018 10:34 am

(Link)

странно. щас позвонила в ПФР, а там говорят, что требование ЖСК кжильцам сообщить их СНИЛС незаконно и сообщать его никому не надо ( у нас в подъезде тоже висит объявление срочно сообщить в правление ЖСК свой СНИЛС в связи с новым порядком предоставления льгот)

Edited at 2018-11-22 10:35 (UTC)

(Ответить) (Parent) (Thread) (Развернуть) (без темы) — eta_vesna — Развернуть(без темы) — eta_vesna — Развернуть(без темы) — nonmusicologist — Развернуть(без темы) — eta_vesna — Развернуть(без темы) — nonmusicologist — Развернуть(без темы) — eta_vesna — Развернуть(без темы) — eta_vesna — Развернуть(без темы) — nonmusicologist — Развернуть(без темы) — eta_vesna — Развернуть(без темы) — eta_vesna — Развернуть(без темы) — eta_vesna — Развернуть(без темы) — nonmusicologist — Развернуть(без темы) — eta_vesna — Развернуть(без темы) — eta_vesna — Развернуть(без темы) — eta_vesna — Развернуть(без темы) — nonmusicologist — Развернуть(без темы) — eta_vesna — Развернуть(без темы) — nonmusicologist — Развернуть(без темы) — eta_vesna — Развернуть

From:

newuser1231

Date:

Ноябрь 27, 2018 01:25 am

(Link)

Здравствуйте нашел ваш пост через поиск в яндексе и специально зарегистрировался в ЖЖ).У нас в подъезде повесили объявления аналогичного содержания. Я у всех спрашиваю требуют ли у них снилс, ответ один — нет. Это все очень странно, почему снилс нужно срочно принести только в паре домов, в остальных с этим проблем не возникает? Как это может быть если закон один для всех, и проблемы должны начаться у всех.

Edited at 2018-11-27 01:41 (UTC)

Re: вот письмо из ГЦЖС — newuser1231 — РазвернутьRe: вот письмо из ГЦЖС — nonmusicologist — РазвернутьRe: вот письмо из ГЦЖС — newuser1231 — РазвернутьRe: вот письмо из ГЦЖС — nonmusicologist — Развернуть(без темы) — eta_vesna — Развернуть(без темы) — newuser1231 — Развернуть(без темы) — newuser1231 — Развернуть(без темы) — eta_vesna — Развернуть(без темы) — eta_vesna — Развернуть(без темы) — nonmusicologist — Развернуть

From:

boo_boo_bo

Date:

Ноябрь 27, 2018 12:15 pm

(Link)

Добрый день!Как обстоят дела с льготами и субсидиями для собственников не подскажу, но могу рассказать, как это происходит у получателей субсидий по соцнайму. В нашем доме таких много, тема горячо обсуждалась старушками у подъезда. ГЦЖС действительно просит принести СНИЛСы всех постоянно прописанных в квартире. Делается это один раз при личной подаче заявления. Но эти данные необязательные! Просить их они могут, а вот требовать — нет. Вам будут говорить, что:1. без этого субсидию не начислят (бред, они обязаны принять заявление и вынести по нему решение; отказ в предоставлении субсидии из-за СНИЛСа не предусмотрен, тем более что о такой графе в самом заявлении я не слышала);2. их штрафуют за незаполнение этого поля в системе (тоже бред, иначе бы сотни людей не получали годами свои законные субсидии);3. без этих данных они не смогут проверить Ваши доходы (ещё бОльший бред: у них есть паспортные данные и официальные справки — проверяйте на здоровье).

Так что не ведитесь. Всё начислят и предостявят. И никаких передач данных в ТСЖ. Только напрямую в ГЦЖС после официального ответа.

From:

eta_vesna

Date:

Ноябрь 28, 2018 02:09 pm

(Link)

Спасибо за высказанное мнение! Я тоже считаю что это развод в лучшем случае для облегчения себе работы . А что думаете насчет информационного письма из гцжс что выше разместили — фото?

(Ответить) (Parent) (Thread) (Развернуть) (без темы) — boo_boo_bo — Развернуть(без темы) — eta_vesna — Развернуть(без темы) — boo_boo_bo — Развернуть(без темы) — boo_boo_bo — Развернуть(без темы) — eta_vesna — Развернуть

From:

Vadim Rumyantsev

Date:

Декабрь 11, 2018 11:57 am

(Link)

Честно говоря, не вижу повода для беспокойства. Номер СНИЛС не является конфиденциальной информацией и не относится, вопреки распространённому заблуждению, к персональным данным. Это всего лишь учётный номер в системе ПФР, который просто облегчает поиск гражданина в базе данных ПФР. Он не относится к персональным характеристикам самого гражданина и ничем не отличается от порядкового номера в любом другом списке фамилий.

Edited at 2018-12-11 17:58 (UTC)

From:

eta_vesna

Date:

Февраль 7, 2019 01:06 am

(Link)

Да, как выяснила ( поговорив с человеком кто тут в теме) что не так все страшно тут, номерами снилс раскидываться не надо, но в данном случае можно передать управляющей компании или правлению дома кооперативного, раз их так распледеляющие льготы и субсидии трясут на снилс.

(Ответить) (Parent) (Thread)

From:

nonmusicologist

Date:

Январь 23, 2019 07:35 pm

(Link)

хотела спросить, как вы решили проблему с вашим жск?предоставили им свой снилс?

у нас щас написала председательша, что кто снилс не предоставил, родственники не получат льготы в квитанциях за январь

From:

eta_vesna

Date:

Февраль 7, 2019 12:59 am

(Link)

Пришли ответы на мои обращения по этому поводу из жилинспекции, управления жкх по москве. В общем с 1 января этого года вышел закон по которому те кто распределяеь льготы ( центр субсидий) могут запрашивать у управляющих компаний, правлений жск и пр номера снилс, фио, степень родства с тем на кого льготы всех прописанных в квартире. А те могут у нас просить только, граждане сами решают давать или нет номера снилс, но не дав-те кто распределяют субсидии могут лишить льгот. Вот такой замкнутый круг….После того как в конце января аж в лифте повесили обьяву чтобы наша квартира срочно снилс всех прописанных правлению дома передала, и учтя что закон уже вышел об этом, и поговорив с человеком кто в теме пенс распределений и пр и кто сказал что без скана снилса- просто номер передать- ничего страшного….учтя все это и что центр субсидий трясет правление жск, а они поэтому нас,- решила снилсы передать председателю правления дома.

Если интересно, ответы из жилинспекции и управления жкх могу на емейл прислать

(Ответить) (Parent) (Thread) (Развернуть) (без темы) — nonmusicologist — Развернуть(без темы) — vost776 — Развернуть

Зачем в жкх нужен снилс

Гис жкх: зачем нужна регистрация

Пользователем может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Пользовательское соглашение указывает, что персональная информация требуется для надёжного взаимодействия с системой идентификации и работы в личном кабинете.

Согласно законодательству любая организация (УК, товарищество, кооператив), которая приступила к исполнению обязанностей по управлению многоквартирным домом, обязана в течение недели опубликовать информацию о себе и домах в ГИС ЖКХ.

Среди необходимых сведений указываются: адрес многоквартирного дома; дату преступления к исполнению обязанностей по управлению; дату окончания исполнения обязанностей по управлению; часы, отведённые для приёма граждан; режим работы; контактные данные: телефон, факс, электронная почта; адрес официального сайта; ОГРН и адрес органов управления; ФИО руководителя управляющей организации; сведения о диспетчерской службе (график работы, адрес, номер телефона); и прочие.

Все, от мошенников до Госуслуг, хотят знать ваш СНИЛС. Почему?

Аферисты, переписывающие номера СНИЛС под разными предлогами уже встречались нами у входа в метро, они ходили по квартирам, сейчас уже стали собирать подпись под петицией об отмене повышения пенсионного возраста. Уверен, завтра они придумают что-то новое.

С ними всё понятно. Но вот вы приходите на собрание ТСЖ и вас просят подписать некий документ и указать там СНИЛС. На самом деле всё много интереснее: СНИЛС это Страховой номер индивидуального лицевого счёта и зная его можно произвести ряд действий.

Разберем самые интересные случаи. Случай первый: СНИЛС просит домоуправление. С первого января 2019 года наступила ответственность за раскрытие информации о деятельности ТСЖ, ДУКов и прочих управляющих домом компаний в системе ГИС ЖКХ (подраздел ГОСУСЛУГ).

Внесение СНИЛС в систему позволяет связать лицевой счёт квартплаты с конкретным человеком.

Кроме больших возможностей востребовать долги по ЖКХ, это действие позволит и следить за деятельностью компании, но это уже не так важно: если в системе указан лицевой счёт и к нему привязан СНИЛС, то задолженность по счету так же фиксируется.

Таким образом неуплата квартплаты перестает быть проблемой взаимоотношений управляющей организации и человека, а становится нарушением обязательств, зафиксированным в государственной информационной системе.

Если интересны подробности, вся информация есть на портале ГИС ЖКХ: dom.gosuslugi.ru Случай второй: СНИЛС хотят узнать “сотрудники Пенсионного фонда”.

Об этих мошенниках знают, наверное, уже все.

Пенсионный фонд выпустил этот полис и ему не нужен его номер, он его знает.

Любой посторонний человек, спросивший номер СНИЛС под каким-то предлогом на улице или пороге вашей квартиры – аферист. Но зачем он нужен мошенникам? Существуют Негосударственные Пенсионные фонды (НПФ).

Есть настоящие, например «ВТБ Пенсионный фонд» или НПФ «Лукойл-Гарант», которые предоставляют гражданам здоровую альтернативу ПФР и дают некоторое спокойствие в плане сбережений на старость. А есть не настоящие.

Это фирмы, которые оформляются на подставных лиц или ведут не вполне легальную деятельность с полученными на хранение деньгами. Чтобы перевести пенсионные накопления в НПФ нужно подписать документы и сообщить им СНИЛС.

В этом то и изюминка: аферисты узнают СНИЛС, подделывают документы и выводят пенсионные накопления из ПФР на свой счёт, а оттуда – себе в карман, после чего исчезают, оставив руководителя – подставное лицо.

Случай третий: СНИЛС необходим для полноценной регистрации на ГОСУСЛУГАХ. Многих зарегистрировавшихся в системе интересовало, зачем нужно вводить СНИЛС? Не сочтите моё мнение за “теорию заговора”.

Моя теория имеет право на существование и вот почему. Когда пользователь регистрируется на ГОСУСЛУГАХ, он ставит галочку, соглашаясь с пользовательским соглашением.

В этом документе, в том числе, дается согласие на передачу информации сторонним государственным структурам. “Что в этом такого страшного, что государство узнает мой СНИЛС?” В целом конечно ничего, но есть один нюанс: номер СНИЛС не меняется на протяжении всей жизни.

Изменится паспорт, изменится его номер, изменится фамилия или ФИО целиком, а СНИЛС будет тот же. Таким образом СНИЛС, совмещенный с остальными данными человека, такими как права на управление автомобилем, ПТС автомобиля, лицевой счёт квартиры, свидетельство о регистрации недвижимости, становится удобным идентификатором для быстрого начисления штрафов и налогов.

В детском саду требуют СНИЛС родителя.

Правомерно?

/ / / 16.06.2018, Сашка Букашка Все чаще в списке документов, которые требует администрация детского сада, значится копия страхового свидетельства и СНИЛС родителя. Зачем это нужно, никто не объясняет, раз документ, значит, нужен.

Разберемся, каким образом используют детсады такую персональную информацию и насколько это правомерно.

Законодательством введена обязанность граждан получать страховое свидетельство, которое часто называют «зеленой карточкой». Среди прочей информации на ней указан , который расшифровывается как страховой номер индивидуального лицевого счета.

Счет открывается в Пенсионном фонде по заявлению гражданина, а на протяжении всей его жизни используется для сбора данных о трудовом стаже и страховых выплатах. Но это не все.

К примеру, по номеру лицевого счета чиновники могут узнать, как получатели распорядились материнским капиталом, имеет ли работник право на досрочную пенсию, участвует ли человек в программе негосударственного пенсионного обеспечения, получал ли выплаты из НПФ.

Совершенно очевидно, что детский сад — это не то место, куда должны попадать такие персональные данные, как номер вашего лицевого счета в ПФР.

Однако действия администрации назвать неправомерными нельзя.

Так что фактически документ требует не администрация детского сада, а региональное отделение ПФР, которое формирует базу данных ЕГИССО. И тут есть один важный момент.

Требовать номер лицевого счета можно только от того родителя, на которого оформлена льгота или . Также чиновники могут потребовать копию страхового свидетельства и СНИЛС самого малыша, поскольку в законе указано, что необходимы данные о лице, имеющем право на получение социальной помощи. Родители в данном случае могут рассматриваться только как официальные представители.

Интересно, что родители в реальности могут не получать никакие денежные средства, но от них тоже потребуют СНИЛС.

Дело в том, что в некоторых регионах система дотаций детских садов исключает участие родителей, то есть местный бюджет выделяет часть денег администрации, например, на питание детей, а уже сам детсад пропорционально уменьшает родительскую плату. Иногда система построена иначе: родители вносят полную сумму, а потом из бюджета часть расходов им компенсируют.

Есть множество причин, по которым граждане захотят отказаться предоставлять свои персональные данные администрации детсада. И хотя дошкольное учреждение является фактически поставщиком информации для ПФР, наказывать его никто не станет.

А вот у самих родителей, возможно, появятся проблемы. Во-первых, законом установлена ответственность за непредоставление информации или предоставление недостоверных сведений: штраф для граждан — от 100 до 300 рублей по .

Во-вторых, власти могут отказаться предоставить социальную помощь семье, которая не передаст необходимые сведения.

Если вас это успокоит, законом гарантируется защита персональных данных, поэтому если СНИЛС передадут третьим лицам, можно будет оспорить это в суде. Правда, сначала придется доказать, что утечка произошла по вине дошкольного учреждения или Пенсионного фонда.

Как выглядит проектная документация на многоквартирный дом

Многие люди, желающие построить собственный дом, предназначенный для постоянного проживания, осознают необходимость вкладывать в это значительное количество средств и усилий. Основным требованием считается возведение строения на основании заранее полученного разрешения, а также желательно пользоваться для этого специальным проектом.

Только благодаря грамотным расчетам может быть построен дом, обладающий идеальными параметрами и оснащенный всеми необходимыми коммуникациями.

Без него будет сложно получить св-во о регистрации, а также велика вероятность, что строение вовсе будет непригодным для жизни.

Законодательное регулирование вопроса

• Основные пункты, имеющие отношение к строительству частного дома, содержатся в ГК РФ.
• В нем регулируется процедура строительства, а также процесс ввода его в эксплуатацию.

• 

  Главную информацию можно просмотреть:

• Приказ Министерства регионального развития №624 содержит информацию о том, какие работы по изысканию должны проводиться, чтобы была получена действительно качественная и правильно рассчитанная проектная документация.
• На основании ч. 17 ст. 51 ГК не требуется для строительства жилого дома формировать проектную документацию, поэтому допускается проводить данный процесс без этих документов.

Таким образом, строительство частного дома, некоторые виды реконструкционных работ и перепланировки могут осуществляться без формирования сложного проекта.

Хоть в законодательстве нет требования создавать проект, каждый будущий владелец строения должен задуматься об этом, так как без этой документации высока вероятность, что при возведении здания будут нарушены основные требования к этому процессу, поэтому оно будет опасным или вовсе непригодным для проживания.

документа

Весь процесс возведения любого частного дома делится на последовательные этапы:

• 

  собираются необходимые документы для строительства строения;

• от разных инстанций надо получить разрешения на процесс;
• проводятся непосредственные строительные работы;
• вводится дом в эксплуатацию;
• регистрируется строение как частный дом.

Если не получить разрешение на строительство заранее, то построенный дом будет считаться самовольной постройкой, поэтому если в результате проверки выяснится, что в нем имеются какие-либо некачественные элементы или он построен с нарушением строительных норм, то такое строение вовсе может принудительно сноситься.

За самовольную постройку дополнительно придется заплатить значительные штрафы. Для предварительного получения разрешения не требуется проект, но желательно заняться его созданием самостоятельно. В этом случае все строительные работы будут проводиться на основании этой документации, поэтому будет уверенность в том, что они являются грамотными и без серьезных ошибок.

На основании проектного документа можно понять, где именно будет находиться на участке строение, на каком расстоянии от него желательно возводить другие конструкции, а также учитывается, не нарушаются ли требования и права владельцев соседних участков.

Проектная документация содержит информацию о размере дома, количестве этажей, планировке, а также месте его расположения на участке относительно других объектов.

Заказать ее можно в разных вариантах:

• типовой, который легко найти в базе архитектурного бюро, причем его стоимость считается приемлемой и невысокой, поэтому каждый человек на основании собственных запросов может выбрать оптимальный вариант;
• индивидуальный, который надо заказывать в специализированный проектной компании, причем обычно за 1 кв. м. приходится уплачивать примерно 1,2 тыс. руб., поэтому за его формирование на здание, площадь которого равна 100 кв. м., придется заплатить не меньше 120 тыс. руб.

В состав любого проектного документа входят разделы:

• 

  пояснительная записка, описывающая основные особенности будущего строения;

• схема планировки участка земли;
• архитектурные решения, с помощью которых формируются основные элементы здания;
• решения относительно конструкции и планировки;
• информация о применяемом инженерном оборудовании, об использовании разных мер по обеспечению пожарной и технической безопасности, а также приводится список инженерных мероприятий и технологических решений;
• должна иметься схема системы водоснабжения, водоотвода, отопления, вентиляции и системы кондиционирования;
• приводится система электрического снабжения дома;
• прикладывается последовательность и состав строительных работ;
• формируется порядок организации процесса по сносу прежних конструкций, если они имеются на участке.

За счет сложности состава проектной документации ее формированием должны заниматься исключительно специалисты.

Для многоэтажных строений

• Для строительства многоквартирного дома проект является обязательным документом.
• Все бумаги являются одинаковыми по содержанию и количеству независимо от типа дома, так как процедура регулируется нормативными актами.
• Проект нужен не только для строительства многоэтажки, но и для ее реконструкции, перевооружения или капремонта.
• При его подготовке для строительства многоэтажки учитываются некоторые особенности процесса:

• 

  он формируется до начала строительных работ;

• за счет него обеспечивается возможность увидеть конечный результат процесса, определить срок строительства, а также подсчитать, сколько средств понадобится для процедуры;
• экономятся значительные средства за счет внесения корректировок до возведения дома;
• обеспечивается соблюдение разных норм и правил;
• при грамотном формировании сметы решаются вопросы относительно экономического обеспечения строительства;
• первоначально выполняется эскизное проектирование на основе современных программ, которыми пользуются профессиональные проектировщики;
• далее формируются остальные разделы;
• каждый документ согласуются предварительно, что позволяет производить своевременные корректировки при необходимости.

Формируется проектная документация исключительно опытными и профессиональными специалистами, работающими в специализированных организациях, состоящих в соответствующей СРО.

Для индивидуальных домов

Если возводится частное строение, то по ст. 51 ГК не требуется пользоваться для этого специальной проектной документацией.

Получить разрешение можно и без данного документа.

При этом должны соблюдаться условия:

• 

  размер дома не превышает 1,5 тыс. кв. м.;

• проживать в строении будет одна семья.

Необходим только эскиз, причем его можно нарисовать самостоятельно, если знать, как правильно пользоваться специальными компьютерными программами, предназначенными для этих целей.

За счет этого не приходится тратить много времени и усилий на проектирование, но существует вероятность того, что во время строительства объекта будут совершены многочисленные ошибки или будут выбраны малоэффективные технологии.

Это приведет к необходимости исправлять ситуацию, поэтому тратится еще больше времени и усилий.

Поэтому для самого будущего владельца дома проект желательно создавать заранее. Его наличие обеспечивает получение множество положительных моментов:

• предварительно можно оценить, насколько привлекательным и комфортным будет будущий дом;
• допускается вносить изменения, что позволит сразу создать строение мечты;
• за счет того, что проект создается профессионалами, можно быть уверенным, что будущий дом будет полностью соответствовать требованиям СЭС, пожарной инспекции и другим органам, так как формируется на основе разных СНиПов и ГОСТов;
• предварительно можно детально посчитать все затраты на стройку;
• владелец в итоге получает именно то жилое здание, которое планировал построить.

Можно не только заказывать индивидуальный проект, который имеет высокую стоимость, но и приобретать готовые шаблоны по доступной цене.

Где оформлять

Желательно обращаться с этим вопросом в специальные проектные организации, обладающие соответствующей лицензией и состоящие в СРО.

При выборе и составлении проектной документации надо много внимания обращать разным моментам:

• учитываются пожелания будущих владельцев;
• предварительно изучаются все нормы и требованиям СНиПов и ГОСТов;
• много внимания уделяется смете, которая позволит узнать будущим собственникам, сколько денег придется вложить в строительство;
• учитывается количество людей, которые будут проживать в строении.

Можно ли начинать стройку без проекта?

Так как проект не является обязательным документом для возведения частного дома, то начинать строительство можно без него.

Предварительно требуется только получить разрешение на этот процесс, без которого строение будет считаться самовольной постройкой.

Хотя законом не запрещается отсутствие проектной документации, но наличие этого документа считается оптимальным и важным для каждого владельца.

В случае отклонения

Если он создается самостоятельно, то велика вероятность, что проектная документация будет отклонена за счет наличия несоответствий и ошибок. Поэтому желательно изначально обращаться в специализированные проектные организации. При отклонении надо определить причины такого решения и исправить нарушения.

Таким образом, проект не является обязательным документом для получения разрешения на строительство дома.

Поэтому многие люди предпочитают не тратить деньги на его создание, но нередко это приводит к тому, что дом возводится с многочисленными ошибками и несоответствиями.

Поэтому рекомендуется для самих будущих владельцев формировать эту сложную, но важную документацию, по которой далее будет возводиться дом строителями.

Пример проектной документации на коттедж смотрите в следующем видеообзоре:

Возможно Вас так же заинтересует:

Проектная документация на строительство жилого многоквартирного дома

Оглавление:

• Стадийность разработки пакета документов
• Проектно-сметная документация на строительство
• проектной документации
• Этапы разработки
• Экспертная оценка ПСД
• Согласование и утверждение
• Сметный расчет в составе пакета документов
• Разновидности ценовых смет

Стадийность разработки пакета документов

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

• как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
• 8 (499) 703-15-47 — Москва
  8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург
• или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!
• Все консультации у юристов бесплатны.

Проектные разработки (проект организации строительства) составляют одну из частей общего пакета и состоят из графической и текстовой части.

Готовые бумаги заказчик направляет на государственную экспертизу для утверждения.

Объем проектных бумаг не является достаточным для строительства многоэтажного дома, так как присутствует некоторая обобщенность и основные технологические решения предложены без нужной детализации и спецификации.

Для строительства дома и применения выбранных технологических схем разрабатывается рабочая документация (проект производства работ), содержащая в себе рабочие чертежи, спецификации изделий и оборудования, которые выполняются после изучения текстового пояснения. Единого списка бумаг, входящих в ППР не существует, поэтому при составлении рабочего проекта обращают внимание на рекомендации Министерства регионального развития России.

Разъяснения говорят о том, что состав определяется заказчиком или застройщиком в зависимости от меры детализации, но при этом следует следовать требованиям стандартов СПДС, чтобы состав рабочей документации не находился в противоречии с этими положениями. Регламент не утверждает, что рабочие бумаги разрабатываются только после проектных, поэтому создание документа обеих стадий может вестись в различной стадийности:

• 

  одностадийная разработка допускается, когда проектная и рабочая фаза подготовки бумаг производится параллельно, они носят, соответственно, наименование проектной документации и рабочих чертежей;

• двухстадийное проектирование характеризуется последовательной очередностью разработки сначала проектных бумаг, а после их утверждения переходят к планированию рабочего процесса, при таком варианте также сохраняются понятия рабочей и проектной документации;
• три стадии разработки проекта предполагают включение еще одной стадии – предпроектного предложения, которое осуществляется перед разработкой двух последующих стандартных пакетов, такое проектирование осуществляется при строительстве объектов IV и V вида сложности и для строений III категории, возводимым по индивидуальным проектам с уменьшенным перечнем исходных разрешительных документов.

Проектно-сметная документация на строительство

Разработка проводится перед началом капитального строительства многоквартирного дома и зданий другого назначения. Порядок подготовки бумаг и их количественный состав не зависит от типа объекта и выполняется в соответствии с действующими нормативными актами.

Для реконструкции, капитального ремонта и перевооружения объекта также требуется пакет разрешительных документов, но подготовка чертежей и пояснительных текстов потребует меньше времени.

Если капитальный ремонт производится в постройках высотой до трех этажей, то указанные бумаги разрабатывать не требуется.

Проектная документация на строительство объекта позволяет до начала возведения представить конечный результат и рассчитать сроки производства работ на всех этапах.

Иногда удается внести правки по указанным вопросам еще до начала строительства и тем самым сэкономить материальные средства.

Включение в документы детальных чертежей с описанием конструктивных элементов позволяет обеспечить соблюдение строительных и технологических норм и правил. Смета решает вопрос экономичного обеспечения строительства материальными средствами.

проектной документации

Согласно нормативным стандартам проектные документы в ставе пакета подразделяются на 12 категорий:

• поясняющая записка к чертежной части и расчетным ведомостям;
• план или схема организации планировки на земле под строительство;
• архитектурные решения с содержанием соответствующих чертежей;
• конструктивные схемы строящегося дома и решения в части объемно-планировочной схемы;
• информация о применяемых в построенном здании инженерных сетях и оборудовании, мероприятиях по обеспечению их монтажа и ввода, сюда входят водопровод, канализация, электричество, отопление, кондиционирование, вентиляция, связь и газ.

• 

  ПОС;

• ППР;
• список мероприятий по демонтажу существующих объектов;
• перечень действий по охране природы;
• мероприятия по обеспечению безопасности от возгораний;
• список работ по постройке объектов доступа инвалидов к возводимо инфраструктуре;
• смета затрат на возведение всего объекта;
• другая документация, список которой предусмотрен законами Федерации.

Этапы разработки

Первым этапом следует эскизное проектирование. Разработка проектно-сметной документации предусматривает визуальную оценку будущего дома заказчиком с помощью подготовки эскизов готового строения.

Современное программное обеспечение позволяет выполнить визуализацию более наглядно, так заказчик может выбрать боле подходящий для него вариант.

Предварительное согласование заканчивается доработкой эскизов до окончательной приемки.

Техническое проектирование представляет собой важную стадию для выбора и подготовки геологической, технической и экономической информации. К выполнению подобных работ привлекаются специалисты с имеющимися разрешениями и лицензиями.

При реконструкции дома определяется целесообразность такого производства работ путем технического проектирования и подсчетов материальных затрат на содержание строительства.

По окончании технического проектирования заказчик поручает проектировщикам составить пакет документации.

Разработка проектной части ведется на базе технического проекта и принятых визуальных определений. Выполняются детальные чертежи постройки с указанием состава необходимых материалов, сборных железобетонных элементов, оборудования, обслуживающего дом и строительный процесс. Разработка такой рабочей части нужна подрядчику, представитель которого получает утвержденный комплект бумаг для начала строительства многоквартирного дома.

Экспертная оценка ПСД

Выполняется специалистами в экспертной области на предмет соответствия представленных проектных чертежей и рабочей документации соответствующим нормативам и правилам:

• нормам противопожарной безопасности;
• санитарным и экологическим требованиям;
• техническим методам возведения строений.

Мнение экспертов является ключевым в строительстве или реконструкции построек любого типа, некоторые застройщики заказывают негосударственную экспертизу. Этап проверки длится около 3 месяцев, после подачи всех требуемых документов и оплаты пошлины.

Согласование и утверждение

Проектный и рабочий пакет документов утверждается и согласовывается органами надзора за строительством объектов различного типа. Подавать документы на утверждение следует после успешного прохождения государственной экспертизы, без которого дальнейшее продвижение бумаг и начало строительства считается незаконным.

Сметный расчет в составе пакета документов

Разработка сметной документации на строительство многоквартирного дома происходит с учетом предварительно подготовленных и существующих нормативных документов:

• 

  рабочей и проектной документации с входящими в них стандартными ведомостями и основными решениями;

• действующих сметных норм, включающих работу механизмов, машин, транспорта, человеческого труда и стоимости материалов и ресурсов;
• других решений действующих органов государственного и регионального управления, относящихся к строительной отрасли.

Если необходимые нормы и правила разработки смет отсутствуют в действующих сборниках или расчет производится для специализированного строительства, то разрешается составление ценового расчета по произвольным индивидуально разработанным нормативам с учетом ситуации.

Разновидности ценовых смет

Чтобы определить стоимость возведения многоэтажного дома сметный расчет выполняется в составе:

• ценовой расчет включается в пакет документов проектного решения;
• смета закладывается в первоначальный рабочий проект, если предусмотрен одностадийный вариант проектирования;
• сводный сметный расчет делается для обобщения всех требующихся работ и затрат;
• выполняется отдельная сводка материальных затрат;
• локальные сметы и объектные расчеты выделяют в рабочей стадии для каждой постройки, входящей в состав проекта;
• локальные расчеты и объектные сметы составляются на проведение работ на строящихся объектах до двух лет и также делают на каждый год при проектируемом промежутке строительства более двух лет;
• составляются ценовые расчеты на ведение изыскательских и проектных работ и затрат.

Локальные сметы относят к первичным сметным документам и составляют на все виды работ по отдельности, осуществляют сбор затрат по возведению отдельно стоящих зданий и построек или разбивают дом в плане на части. Локальные сметы делают на общеплощадочные работы, для этого используют объемы, подсчитанные в рабочих документах или чертежах.

Локальнее сметные расчеты делают с учетом этих же подготовленных документов, но предусматривают ситуацию, когда объемы строительства, а, соответственно, и затраты еще полностью не утверждены и ожидается пересмотр.Объектные расчеты стоимости включают в себя все полученные стоимости из отдельных локальных смет или расчетов. На их основании происходит формирование договорных цен на строительство всего комплекса сооружений и всех подсобных построек многоквартирного дома.

Расчеты стоимости на отдельные категории затрат выполняют в том случае, если в сметных нормативах отсутствуют требуемые статьи расходов и нужно возместить неучтенные траты.

Сводный расчет делают на строительстве объекта, если нужно определить размер материальных затрат в целом по строительству всех намеченных зданий вместе, его составляют из конечных цен сметных расчетов на объект и смет на отдельные затраты.

Сводка затрат делается, если вместе с жилым домом строятся объекты производственного назначения, например, трансформаторные подстанции и др. Перечень работ и объектов, на которые разрабатываются отдельные сметы и правила их обработки рекомендуются к исполнению в Своде строительных правил 81–01-1994. Одновременно с расчетами разрабатываются:

• сметные ведомости стоимости возведения объектов охраны природы, если таковые входят в строительный комплекс;
• при большой продолжительности стройки сметные ведомости делают на части дома, сдающиеся на первом году.

Полная стоимость строительства включает все затраты и работы, описанные в рабочем проекте, сюда же входит стоимость монтажных и строительных работ, цена приобретаемого оборудования (насосы, вентиляционные и мусороуборочные системы), инструмент, инвентарь, приспособления и другие сопутствующие траты, которые определяются в следующем списке:

• подготовка территории под строительство указанного объекта;
• объекты основного строительства;

• 

  постройки обслуживающего и подсобного назначения;

• объекты, относящиеся к энергетической системе;
• постройки транспорта и связи;
• сети канализации, водопровода, отопления и газа, относящиеся к наружным;
• озеленение и предметы благоустройства двора и территории;
• временные постройки во время возведения объекта;
• проведение технического и авторского надзора, затраты на содержание дирекции;
• изыскательские работы и проектирование;
• снос существующих сооружений, если в дальнейшем их применение неактуально;
• возмещение убытков, возникших из-за нарушения природной среды.

Всё о строительстве и ремонте

Вступление

Готовый проект дома – один из вариантов выбора проекта для будущего строительства. В отличие, от заказа индивидуального проекта, готовый проект обходится дешевле, даже с учетом необходимых и требуемых изменений. Давайте посмотрим и поймем, что должно входить и как выглядит готовый проект дома.

Что входит в готовый проект дома

Главный критерий, по которому можно назвать проект дома готовым, или иначе рабочим, это то, что по этому проекту можно полностью построить дом от низа (фундамента) до верха (крыши). При этом, построенный дом будет готов для проживания.

Готовый проект дома включает  полные сведения об архитектуре дома, о его конструкциях, об инженерных коммуникациях, как наружных, так и внутренних. Кроме этого в проект должны войти, смета необходимых материалов и смета строительных работ, список оборудования для монтажа инженерных коммуникаций. 

чертежей готового проекта

Чтобы показать, как выглядит готовый проект дома, я взял для примера рабочий проект дома площадью 537,2 кв. метра, так называемый строительный объем, в доме 2 этажа.

Обычно, готовый проект предполагает наличие чертежей электрики из инженерной части и сметы по материалам и работам. В данном проекте их нет. Как правило, электрику и смету делают при правке проекта под требования конкретного заказчика.

• Итак, готовый проект 2-х этажного дома.

• 

• 

проекта

Комплект рабочих чертежей

• ГП: Генеральный план;
• АР: Архитектурные решения;
• КС: Конструктивные решения;
• ОВ: Отопление и вентиляция;
• ВК: Водоснабжение и канализация.

Чертежи основного комплекта

• АР-1: Общие данные;
• АР-2: Общие данные (продолжение);
• ГП-3: Ситуационный план М 1:2000;
• ГП-4: Опорный план М 1:500;
• ГП-5: Генеральный план М 1:500;
• ГП-6: План благоустройства М 1:250;
• АР-7: План 1-го этажа;
• АР-8: План 2-го этажа;
• АР-9: Фасад 1-3;
• АР-10: Фасад В-А;
• АР-11: Фасад А-В;
• АР-12: Фасад 3-1;
• АР-13: Разрез 1-1;
• АР-14: Разрез 2-2;
• АР-15: План кровли;
• АР-16: Общий вид (Перспектива);
• АР-17: Развертки стен с вентиляционными каналами;
• АР-18: Спецификация элементов заполнения проёмов;
• АР-19: Ведомость полов.

Рабочие чертежи ВК (водопровод и канализация)

Общие данные;

Водопровод и канализация план 1-го-этажа;

Водопровод и канализация план 2-го-этажа;

Водопровод и канализация схема системы В1, Т3,К3.

, где,

• В1 –водопровод хозяйственно бытовой;
• Т3 – Трубопровод горячей воды;
• К1 – Канализация бытовая.

Рабочие чертежи ОВ (отопление и вентиляция)

• 1-2 Общие данные;
• 3 Отопление радиаторами план 1-го этажа;
• 4 Отопление радиаторами план 2-го этажа;
• 5 Отопление «теплый пол» план 1-го этажа;
• 6 Отопление «теплый пол» план 2-го этажа;
• 7 Схема системы отопления;
• 8 Подсоединение распределительных коллекторов №1, №2 Теплого пола;
• 9 Вентиляция 1-го этажа
• 10 Вентиляция 2-го этажа
• 11 Принципиальная схема топочной
• 12 Фрагмент плана топочной, распределительная гребенка;
• 13 -14-15 Спецификации оборудования
• Есть таблица сопротивлений теплопередаче наружных стен.
• Есть спецификации по материалам и оборудованию.

Теперь подробнее.

Подробное описание частей готового проекта дома

Готовый проект условно разделен на группы рабочих чертежей, а именно:

Первым комплектом рабочих чертежей в готовом проекте является  Генеральный план (ГП). Это набор из 6-ти чертежей:

• Ситуационный план, масштаб М 1:2000. На плане видим проектируемый объект, снятый с космической высоты в розе ветров (фото 0003).

• Опорный план, масштаб М 1:500. На плане тоже в меньшем масштабе (фото 0004).

• Генеральный план, масштаб М 1:500. На плане план участка с планом дома и пояснениями по площадям и помещениям (фото 0005)

• План благоустройства, масштаб М 1:250. На плане, то же на в лучшем масштабе.

Архитектурные решения (АР)

Второй комплект это архитектурные решения (АР). Этот набор чертежей показывающих поэтажные планы дома, чертежи фасадов со всех сторон, разрезы дома, план кровли, общая перспектива дома, развертка стен с вентиляционными каналами, заполнение стен и ведомость полов.

Конструктивные решения (КС)

Далее конструктивные решения (КС). Набор чертежей, как строить фундамент дома.

Отопление и вентиляция (ОВ)

Комплект чертежей касающихся системы отопления и системы вентиляции дома. Включая, отопления этажей радиаторами, общую схему отопления дома, систему теплых полов на каждом этаже, схему и план топочной комнаты и спецификацию оборудования. 

Водоснабжение и канализация (ВК). Комплект чертежей холодного и горячего водоснабжения  дома по этажам, включая альбом оборудования фасонных частей и арматуры ВК, спецификацию труб и их соединений, список внутреннего сантехнического оборудования.

Выводы

Как видим, готовый проект дома, выполненный качественной строительной организацией, это солидный набор документов, позволяющий построить свой дом.

Однако, при покупке готового проекта нужно всегда требовать доработать его под вас, изменяя расположение дома, количество окон и дверей, и другие не принципиальные изменения.

©Domity.ru

Статьи строительство

Что входит в техническую документацию многоквартирного дома

У многих управляющих организаций возникает вопрос: что входит в состав технической документации МКД, обязательной для хранения? Некоторые УО жалуются, что в этом вопросе нет полной ясности, потому что в законодательстве представлен размытый перечень. В действительности же это не так. В законе вполне ясно говорится о составе, порядке хранения и обновлении ТД.

Управление МКД от застройщика до выбора способа управления

Перечень документов

Перечень документов, которые входят в состав технической документации МКД, определён в постановлении Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 (п. 24 и 26). Это те документы, в которых содержится информация о составе и состоянии общего имущества:

• технический паспорт дома;
• документы на приборы учёта;
• документы о приёмке результатов работ, сметы, описи работ;
• акты осмотра, проверки состояния;
• акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному периоду;
• инструкция по эксплуатации МКД;
• кадастровый план земельного участка;
• выписка из Росреестра;
• градостроительный план земельного участка;
• документы о действии сервитута или иного обременения;
• проектная документация;
• списки собственников, нанимателей и арендаторов;
• договоры об использовании общего имущества МКД;
• решения и протоколы общих собраний собственников;
• иные документы.

Перечисленные документы передаются от застройщика, предыдущей УО или собственников (в том случае, если дом находился в непосредственном управлении).

Таких документов, как инструкции по эксплуатации МКД и проектная документация, у УО может и не быть, если они были по каким-то причинам утрачены.

В первую очередь это относится к старым домам, построенным в прошлом веке или раньше.

Другие документы, которые есть далеко не всегда, – договоры об использовании общего имущества МКД и документы о действии сервитута или иного обременения. Очевидно, что они есть только в тех МКД, собственники которых сдают в аренду ОИ или согласились на установление сервитута.

Поясним, что сервитут – это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества. Он может устанавливаться, к примеру, для прокладки коммуникаций, или это может быть разрешение провести через свой участок какие-то инженерные сети или дорогу, которыми будут пользоваться собственники других домов.

Напротив, градостроительный план земельного участка – документ, который нужен для новых домов. С того момента, как в вашем городе был принят градостроительный план, его наличие в техдокументации для МКД, построенного после его принятия, становится обязательным.

Часть названных документов хранится в неизменном виде, а часть обновляется: это информация о собственниках и нанимателях помещений в МКД, а также о лицах, использующих ОИ в МКД на основании договоров, в том числе и ведение списков.

Это устанавливается Стандартами управления МКД, которые введены постановлением Правительства РФ N 416. Соответственно, регулярно должны актуализироваться списки собственников, нанимателей и арендаторов, потому что меняется их состав.

Обновлению подлежит технический паспорт многоквартирного дома, это делается раз в 5 лет после инвентаризации. Если, например, изменилась площадь квартиры после перепланировки, то изменения вносятся сначала в техпаспорт квартиры, а потом и в техпаспорт всего дома.

Также обновляется выписка из Росреестра, в которой содержатся сведения о том, кому принадлежат жилые и нежилые помещения.

Челябинское ТСЖ отказало собственнику в свободном доступе на крышу

Иные документы

Самый загадочный пункт в перечне технической документации

Техническая документация на многоквартирный дом: состав, хранение и порядок передачи

В некоторых случаях управляющим организациям непонятно, что входит в техническую документацию на многоквартирный дом, подлежащую хранению. УО даже пишут жалобы на отсутствие конкретного перечня таковой в законодательстве. На самом деле это преувеличено, так как в законе достаточно понятно написано о составе, порядке хранения и обновлении документации.

Перечень технической документации на многоквартирный дом согласно нормативным актам

Все элементы технической документации на многоквартирный дом перечислены в постановлении Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 (п. 24 и 26). В них говорится о составе и состоянии общего имущества:

• технический паспорт многоквартирного дома;
• документы на приборы учета многоквартирного дома;
• документы о приемке результатов работ, сметы, описи работ;
• акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и прочего оборудования, обслуживающего помещения многоквартирного дома, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объекты, расположенные на земельном участке, и прочие составные общего имущества) на соответствие их предъявляемым требованиям;
• акты проверок и паспорта, содержащие информацию о возможности подключения отопления в многоквартирном доме;
• инструкция по эксплуатации многоквартирного дома , соответствующая форме, принятой федеральным органом исполнительной власти, деятельность которого связана с разработкой государственной политики и нормативным правовым регулированием в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства (для многоквартирных домов, начало эксплуатации которых начинает отсчет с 1 июля 2007 года);
• выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость и о совершенных сделках с многоквартирным домом. В этой документации содержится информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
• документация, содержащая сведения о сфере действия сервитута или прочих обременениях. К ним нужно прикладывать заверенный план многоквартирного дома, в котором указывается сфера действия и граница сервитута или иных обременений, находящихся на участке земли (если есть сервитут);
• проектная техническая документация (копия) на многоквартирный дом, на основании которой шло строительство или реконструкция здания;
• кадастровый план земельного участка;
• градостроительный план земельного участка;
• списки собственников, нанимателей и арендаторов многоквартирного дома;
• договоры об использовании общего имущества многоквартирного дома;
• решения и протоколы общих собраний собственников жилья многоквартирного дома;
• прочая документация.

Необходимая для многоквартирного дома техническая документация также прописана в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170. В п. 1.5 Правил перечислена следующая техническая документация многоквартирного дома длительного хранения:

• план участка с возведенными на нем жилыми зданиями и сооружениями (масштаб 1:1000 — 1:2000);
• проектно-сметная документация и исполнительные чертежи многоквартирных домов;
• акты приемки многоквартирных жилых домов от строительных организаций;
• акты технического состояния многоквартирного жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;
• схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;
• паспорта котельного хозяйства, котловые книги;
• паспорта лифтового хозяйства многоквартирного дома;
• паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;
• исполнительные чертежи контуров заземления (при его наличии);
• сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;
• акты технических осмотров;
• журналы заявок жителей;
• протоколы измерения сопротивления электросетей;
• протоколы измерения вентиляции.

Выделяют техническую, бухгалтерскую и иную документацию. К бухгалтерской документации относятся копии лицевой стороны финансово-лицевых счетов, акты на остаточную стоимость строения, гарантийные письма и обязательства, выписки из домовой книги.

Технической документацией владеют собственники помещений многоквартирного дома.

Они получают документы, названия которых были перечислены выше, от застройщика, предыдущей УО или владельцев (если дом находился в непосредственном управлении).

Инструкции по эксплуатации МКД и технической документации может не быть у УО только в случае их утери. Обычно такое случается со старыми домами, введенными в эксплуатацию в 20 веке и даже раньше.

Также могут возникнуть трудности при поиске следующих составляющих технической документации: договора об использовании общего имущества многоквартирного дома и документации, связанной с действием сервитута или прочего обременения. Они могут быть только у таких многоквартирных домов, в которых собственники сдают в аренду ОИ или дали свое согласие на установление сервитута.

Как восстановить документы, которых нет. Техническая и другая документация на МКД

Светлана Дубровина,юрист УО ООО «Люкс Сервис»

В этом году ужесточили порядок передачи документов на МКД: у сторон есть три дня, чтобы составить акт и передать все необходимое, иначе грозит штраф.

Из этой статьи вы узнаете, как поступить, если у вас требуют документы, которых не было. Или что предпринять, чтобы получить документы, которые не передала вам предыдущая организация, управлявшая МКД.

Мы расскажем, куда обращаться, чтобы восстановить документы, которые не спешит передавать предыдущий управляющий.

Полный текст статьи читайте в журнале «Управление МКД».

Сервитут представляет собой право ограниченного пользования чужим домом. Необходимость в нем появляется в случае прокладки коммуникаций или каких-либо инженерных сетей, дорог, проходящих через собственный участок, которыми будут пользоваться другие собственники.

Градостроительный план земельного участка необходим для новых домов. Как только в конкретном городе приняли градостроительный план, он обязательно должен быть включен в техдокументацию для многоквартирных домов, построенных после данного события.

Некоторые составляющие документации не требуют внесения каких-либо изменений, но есть и такие, в которых периодически обновляется информация о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, о лицах, пользующихся общим имуществом на основании договоров, ведение списков в том числе. Все это должно осуществляться в соответствии со Стандартами управления многоквартирным домом, введенными постановлением Правительства РФ № 416. Таким образом, необходимо своевременно обновлять списки собственников, нанимателей и арендаторов в связи с изменениями в их составе.

Важно!

Актуализировать необходимо технический паспорт многоквартирного дома (один раз в 5 лет после инвентаризации). В случае изменения площади квартиры после перепланировки, сначала нужно внести корректировки в технический паспорт квартиры и только потом – в технический паспорт многоквартирного дома.

Вносятся изменения в выписку из Росреестра, содержащую информацию о собственниках жилых и нежилых помещений.

• Как зарегистрировать гражданина по месту жительства

Технический паспорт как основной документ на МКД

Технический паспорт многоквартирного дома необходим для того, чтобы для собственников жилых и нежилых помещений, лиц, снимающих жилые помещения, управляющих и обслуживающих организаций, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления была доступна актуальная информация о потребительских свойствах, технических и экономических характеристиках здания.В технический паспорт многоквартирного дома вносятся сведения о составе и площади конструктивных элементов и инженерных систем здания, оценка их технического состояния. Эту информацию получают, в том числе, по итогу тщательного визуального осмотра домов.

Технический паспорт многоквартирного дома требуется в следующих случаях:

• для создания нужной степени технической эксплуатации жилых зданий;
• планирования ремонтных работ для каждого многоквартирного дома;
• планирования расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, включая расчет численности и фонда заработной платы работников управляющих и обслуживающих жилищных организаций по каждому зданию;
• получения точной информации о количестве потребляемых энергетических ресурсов;
• расчета показателей энергетической эффективности;
• расчета потенциала энергосбережения и увеличения энергоэффективности;
• ведения лицевого счета многоквартирного дома.

Все данные вносятся в технический паспорт многоквартирного дома на основании различных источников, включая следующую документацию:

• Федеральный закон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
• Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»;
• Правила оценки физического износа (ВСН 53-86(р));
• Положение по техническому обследованию жилых зданий (ВСН 57-88(р));
• Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий и объектов коммунального и социально-культурного назначения (ВСН 58-88(р));
• Постановление Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 г. — Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
• Строительные нормы и правила 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», принятые постановлением Госстроя России от 26 июня 2003 года № 113.

«Иные документы», входящие в состав технической документации на многоквартирный дом

Наиболее непонятным в перечне технической документации

Проектная документация для разрешения на строительство Ч. 2

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008г. №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» установлен состав проектной документации и разделов, входящих в её состав.

Каждый ли объект требует разработки проектной документации в объеме, предусмотренном данным постановлением? Что говорит на этот счёт закон? Что оказывается на практике? Если как обстоит дело с крупными капитальными объектами, всё понятно, то что на счёт индивидуальных жилых домов, блок секций и некоторых других объектов?

Часть II. “Блокированные жилые дома и другие объекты для которых не требуется экспертиза проектной документации”

В данной статье речь пойдёт о некоторых из тех объектов, что указаны в ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а именно:-жилые дома блокированной застройки;-не жилые и не производственные объекты, площадью до 1500м.кв., с количеством этажей не более, чем 2 (за исключением опасных, технически-сложных и уникальных, согласно ст48.1 ГрК РФ);

-производственные объекты, площадью до 1500м.кв., с количеством этажей не более, чем 2, не требующие установления санитарно-защитных зон (за исключением опасных, технически-сложных и уникальных, согласно ст48.1 ГрК РФ).

Проектная документация на вышеприведённые объекты не подлежит экспертизе в обязательном порядке. Экспертиза проектной документации для таких объектов делается по желанию Застройщика.Итак, сначала ответим на вопрос — необходима ли разработка проектной документации на подобные объекты с точки зрения законодательства?

Разработка проектной документации на все объекты капитального строительства, за исключением индивидуальных жилых домов — требуется, о чем указано в ч.1 ст. 48 ГрК РФ.

Речь идёт о проектной документации в составе, предусмотренном Постановлением Правительства №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Таким образом указанная группа объектов предусматривает разработку проектной документации в полном объеме.

Данные объекты также нуждаются в получении разрешения на строительство.

Здесь начинается небольшая путаница, ведь в составе заявки на получение разрешения на строительство нет всего перечня разделов проектной документации, а есть лишь некоторые материалы — разделы 1,2,3,6,7 и 10.

Соответственно возникает вопрос так ли необходимо разрабатывать проектную документацию в соответствии с полным перечнем?

Действительно, на первый взгляд, разработка проектной документации в полном объеме не необходима, т. к. экспертизы нет, а в составе заявки на строительство «закрытый» перечень требующихся разделов. Таким образом многие неопытные Застройщики принимаются за разработку только вышеуказанных разделов…. и оказываются не правы. Поскольку существует ч.

12 той же ст.51. ГрК РФ, где указано: Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в федеральный орган исполнительной власти…

выдавшие разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 — 10 и 11.

1 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса, для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

Таким образом, помимо прочего, указано на необходимость наличия разработанного раздела 5: «Информация о сетях инженерно-технического обеспечения…», раздела 8: «Перечень мероприятия по охране окружающей среды», раздела 9: «Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности», раздела 11_1: «Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности…».

Таким образом, в процессе получения разрешения на строительство, так или иначе, задействовано больше разделов проектной документации, нежели кажется на первый взгляд.

В итоге в перечне явно необходимого нет, разве что, раздела 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения».

Однако суть раздела такова, что мы бы рекомендовали разрабатывать и его тоже, ведь именно раздел КР, предусматривает конструктивные решения, которых так важно придерживаться при возведении несущих конструкций здания.

Мы надеемся, что вопрос необходимости разработки проектной документации или отдельных её разделов для объектов не требующих проведение экспертизы проектной документации рассмотрен нами в должной степени.

Как посмотреть задолженность по жкх в интернете

Оплата услуг ЖКХ относится к обязательным платежам. Часто обстоятельства складываются таким образом, что появляется задолженность и возникает проблема: как узнать задолженность по ЖКХ? Несвоевременный расчёт за предоставленные услуги приводит к образованию долга, за это плательщик несет ответственность, о чем говорится в Жилищном кодексе РФ.

Ответственность за неоплату коммунальных услуг

Действующим законодательством предусмотрена материальная ответственность за несвоевременную оплату услуг организаций ЖКХ:

За просрочку 1-2-3 месяца начисляется пеня.

За просрочку более 3 месяцев — временное отключение от коммунальных услуг (кроме отопления и водоснабжения).

Обращение в суд о взыскании долга.

Необходимо держать на контроле оплату за ЖКХ, чтобы избежать ареста имущества и выселения из квартиры.

Варианты узнать размер долга

При образования долга есть много причин, как узнать задолженность по коммунальным услугам и оплатить её:

• зайти в ЖЭК, обслуживающий дом, или в городской обслуживающий центр, имея на руках оплаченную квитанцию (последний платеж);
• посетить ближайшее отделение банка;
• в терминале;
• используя возможности интернета: на сервисных сайтах или сайте банка, который принимает оплату в режиме он-лайн.

Посещение ЖЭКа по старинке считается самым надежным способом решения проблем с коммунальными хозяйствами. В этом учреждении можно получить достоверную информацию о начисленном долге, сверив квитанции об оплате за ЖКХ.

Существенный минус – надо приспособить свое время к графику работы этого учреждения и провести в его коридорах немало времени в длинной очереди. Есть и плюс  – если долг все же образовался, то можно решить проблему с его погашением, например – реструктуризировать.

Для посещения отделения банка также необходимо выделить время в своем рабочем графике: как правило, время работы организаций и хозяйств совпадают, в обеденный перерыв можно и не успеть выстоять в очереди. Единственный плюс такого способа – возможность узнать размер долга и сразу его погасить.

Есть минус: практически все банки берут комиссионные за проведённую операцию. Терминалы частично решают проблему времени, удобны тем, что доступны в любое удобное время. Для занятых людей, отдыхающих или пребывающих в командировках, есть выход – использовать сеть интернет.

Где посмотреть состояние счетов в интернете

Узнать задолженность по ЖКХ помогут разные сервисы:

• сайт государственных услуг;
• он-лайн сервис банка;
• сайт управляющего предприятия или предприятия, предоставляющего услугу.

Использование возможностей сети интернет для контроля задолженности по коммунальным платежам позволяет проверить состояние счетов в любое время суток, без очереди, в комфортной обстановке.

Существуют онлайн-сервисы, позволяющие узнать задолженность по коду плательщика, а для имеющих прописку в Москве и Санкт-Петербурге – по адресу.

Большинство управляющих предприятия имеет свои сайты или порталы. Чтобы проверить их наличие для своего города, следует в поисковой строке браузера набрать название предприятия, оказывающего жилищно-коммунальные услуги. Возможно, такой сайт найдется. Ознакомиться с состоянием своих счетов можно в личном кабинете.

Чтобы получить такую возможность, необходимо пройти простую регистрацию по номеру лицевого счета (он указан в едином платежном документе и состоит из 9 цифр). По завершении регистрации большинство браузеров запрашивают согласие на сохранение пароля, его лучше сохранить. Это в дальнейшем облегчит вход в свой аккаунт для контроля состояния счетов.

Получение информации с такого сайта удобно тем, что можно получить информацию о долге по всем предоставляемым услугам.

Информация от предприятия-поставщика услуг

Более точную картину с состоянием оплаты за предоставленные услуги покажет официальный сайт предприятия, который её оказывает. Необходимо внимательно изучить содержание его главной страницы: следует найти кнопку или раздел, предлагающие зайти (или зарегистрироваться) в свой кабинет (или аккаунт). Чаще всего такие объекты находятся в верхнем правом углу страницы или в самой нижней информационной панели. Для регистрации надо знать свой лицевой счет: очень важно правильно внести все цифры и затем проверить появившийся адрес (лицевой счет можно посмотреть в последней платежной квитанции). При регистрации следует отвечать на все вопросы, не опасаясь разглашения личной информации – сайты обеспечены защитой. Чаще всего предприятия-поставщики услуг на своих сайтах предоставляют возможность проверить все оплаченные квитанции, что поможет найти пропущенный период оплаты, из-за чего начислена задолженность. При желании можно запросить электронную квитанцию для оплаты долга (она придёт на указанный адрес электронной почты) или оплатить его со страницы сайта. Большинство сайтов предоставляют возможность связаться с представителем поставщика услуг и задать вопрос о долге, причине его возникновения (например, ошибка в учете предоставленных льгот) и его реструктуризации. Полученный ответ с точными предписаниями также придёт на электронную почту.

Удобство использования сайта непосредственного поставщика услуг позволяет напрямую выяснить вопросы о задолженности, экономя время на поездках в офис и ожиданиях в очереди.

Кроме того, в удобной обстановке можно спокойно обдумать и правильно сформулировать свой вопрос, имея под рукой все оплаченные квитанции, показания счетчиков. Минус такого способа выяснения долга в том, что необходимо заходить на несколько различных сайтов для получения общей картины задолженности.

Портал Госуслуги

Информацию о задолженности по коммунальным платежам можно получить на портале Госуслуг (доступ к сервисам электронного правительства) по номеру плательщика. Здесь также необходимо пройти несложную регистрацию, внеся свои персональные данные в форму.

На указанную электронную почту будут поступать сформированные счета для оплаты долга или ежемесячной оплаты услуг. Чтобы узнавать задолженность в дальнейшем, следует переходить в раздел «Начисления», затем – на вкладку «Лицевые счета» и указывать свой лицевой счет.

По каждой предоставляемой услуге можно запросить квитанцию о долге.

Посещение банка, находясь дома

Практически все российские банки принимают платежи по коммунальным услугам. Посещать лично и терять время в очереди к оператору банка нет необходимости. Достаточно найти официальный сайт и пройти несложную регистрацию: обычно запрашивается номер карты, номер бизнес-телефона (на него будут отправляться коды или сообщения от банка), логин (можно использовать номер телефона), пароль. После этого становится доступным весь спектр услуг банка, а также оплата за ЖКХ. Если однажды был проведён платеж за услуги в отделении банка оператором, то все необходимые реквизиты в персональном аккаунте уже будут внесены, а размер долга отобразится в соответствующем разделе (например, Коммунальные платежи). Если платежей не было, то необходимо самостоятельно выбрать из списка предприятие, оказывающие услугу (подачу газа, воды, отопления и так далее), и внимательно набрать лицевой счет (отдельно для каждой услуги). Особое внимание следует уделить проверке соответствия лицевого счета и фамилии. При работе с сайтом банка необходимо внимательно изучать содержание экрана, чтобы найти нужный раздел. Например, зарегистрировать персональный аккаунт на сайте самого популярного Сбербанка России можно в разделе «Сбербанк онлайн» (находится внизу страницы). На вкладке «Платежи и переводы» найти «ЖКХ и домашний телефон».

Для первой оплаты необходимо:

Выбрать нужную услугу.

Из списка выбрать организацию, которая оказывает услугу.

Внести данные в поля формы (лицевой счёт, показания счетчика, сумму к оплате).

Если будет совершаться платеж, то нажать «Подтвердить по SMS», набрать полученный на телефон код и нажать «Подтвердить».

Для того чтобы в дальнейшем смотреть размер долга и оплачивать его, необходимо сохранить созданный шаблон. В следующий раз при обращении потребуется выбрать саму услугу — на экране отобразится размер долга. Если оплата коммунальных платежей происходит в интернете он-лайн, квитанцию можно:

• распечатать самостоятельно (квитанция придет на электронную почту);
• получить в кассе банка;
• распечатать в терминале банка, выбрав опцию «Архив» или аналогичную.

Определение долга в терминале

Большинство компаний, занимающихся платежными сервисами, и банки в посещаемых местах (торговых и развлекательных центрах, кафе, АЗС, магазинах) размещают автоматы моментальной оплаты и терминалы. Для оплаты необходимо знать идентификационный код плательщика (указан в ЕПД в верхнем правом углу из 9 цифр). Для того чтобы проверить свой долг через терминал банка, достаточно иметь пластиковую карту или зайти в свой аккаунт по номеру телефона и паролю. Если платежи проводились как минимум один раз, то на экране в соответствующем разделе (например, коммунальные платежи или «Мои платежи») отобразится задолженность по выбранному виду услуг. Ее можно погасить банковской картой или наличными. Преимуществами такого способа расчета является практически круглосуточная доступность терминалов, быстрота обслуживания – информация о задолженности будет выдана в течение 2-3 минут. Автоматы мгновенной оплаты также могут показать долг по набранному адресу, что намного удобнее. Минус такого способа заключается в том, что при оплате будет взиматься комиссия.

Как правило, добросовестные плательщики владеют информацией о состоянии счетов за коммунальные услуги. Но некоторые обстоятельства (командировка, отпуск, пребывание в больнице, документ к оплате затерялся или другие причины) создают необходимость уточнить размер задолженности любым способом и избежать начисления пени и более тяжелых последствий.

Как узнать и проверить задолженность по ЖКХ?

Главная › ЖКХ › Коммунальные платежи

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Каждый гражданин, который проживает в городе, для получения качественного уровня услуг по отоплению и обслуживанию дома, должен выполнять их своевременную оплату.

Но не во всех случаях квитанции для оплаты доходят до гражданина. Как в таком случае узнать, какую сумму требуется оплачивать и не возникло ли задолженности по счёту? Ответы, дающие решения этим проблемам, приведены ниже.

Как узнать задолженность по ЖКХ?

Если имеется долг по ЖКХ, выяснить его точную сумму можно одним из следующих способов:

• Посетить ЖЭК. Специалисты этой структуры назовут точный размер долгового обязательства, не требуя никаких дополнительных действий. Однако, ключевой минус данного способа: обращение возможно в определенные часы и на ожидание при обращении может потребоваться длительное количество времени.
• Через сеть Интернет. Для этого следует войти в ЛК на сайте управляющей компании. Это возможно лишь в том случае, если УК является достаточно крупной и поддерживает такую расчётную систему.

Через интернет

Последовательность действий, выполняемая для получения сведений о задолженности через сеть Интернет:

• Открыть браузер.
• Перейти на сайт УК.
• Ввести логин и пароль для входа в ЛК.
• Посмотреть сведения о долге в соответствующем разделе.

Через банк

Последовательность действий, выполняемая для получения информации о сумме долга через банковское отделение:

• Выбрать банк в городе, который предоставляет соответствующие услуги.
• Зарегистрироваться на сайте банка и получить логин и пароль для авторизации в ЛК.
• Посмотреть необходимые сведения в ЛК.

Отметим! Помимо вышеуказанного размерность долга можно выяснить за счёт банкомата. Для получения требуемой информации следует нажать на раздел, отвечающий за уплачивание услуг ЖКХ. В этом разделе можно посмотреть сумму долга.

Недостатками этих методов является то, что система зачастую не отображает штрафные пени. За сведениями о них следует обратиться в ЖЭК или УК своего ЖКХ.

Через почту

Последовательность действий, выполняемая для получения сведений о задолженности через почту:

• Посетить почтовое отделение.
• Уточнить у сотрудника почты сумму долга.
• Оплатить долг.

Обращение в управляющую компанию

Последовательность действий, выполняемая для получения сведений о задолженности через УК:

• Воспользоваться сайтом УК и посмотреть сведения в ЛК (см. пункт выше).
• Позвонить по номеру телефона УК (номер можно посмотреть на квитанции, а также в объявлениях, которые висят на стенде в парадной).

Как проверить задолженность за коммунальные услуги?

Ключевые места для выяснения долговых обязательств:

• на ЕПГУ;
• на сайтах УК;
• на банковских сайтах.

Наиболее используемый вариант – ЕПГУ

Для изначальной работы требуется выполнить регистрационную процедуру с указанием ФИО абонента, адреса электронной почты и номера телефона. После этого пользователь будет зарегистрирован и получит доступ к ЛК.

Далее необходимо выполнить следующие действия:

• Выбрать блок «Начисления».
• Открыть раздел «Лицевые счета».
• Ввести код плательщика.
• После этого будет отображена сумма задолженности, которая при необходимости может быть погашена. Для погашения потребуется перейти к разделу «Оплата услуг».

По адресу

Для того чтобы выполнить проверку по адресу, необходимо выполнить следующие действия:

• Зайти в ЛК.
• Ввести адрес помещения.
• Просмотреть сведения о задолженности в соответствующем разделе.

Ключевое преимущество данного метода определения долгового обязательства довольно просто. Плюс заключается в том, что вероятность совершить ошибку и разбираться со всеми вытекающими последствиями, крайне мала.

Причина проста: от абонента требуется лишь помнить свой корректный адрес и ничего более. Дальше абонент либо называет его вслух, либо вводит при помощи клавиатуры. С лицевым счётом возможны ошибки при указании, но с адресом они минимальны.

По лицевому счету

Для того чтобы выполнить проверку по лицевому счёту, необходимо выполнить следующие действия:

• Ввести логин и пароль для входа в ЛК.
• Указать номер лицевого счёта (код плательщика).
• Просмотреть сведения о задолженности в соответствующем разделе.

• К минусам данного способа можно отнести то, что через личный кабинет нельзя посмотреть количество штрафов, которые были начислены и их наличие.
• По телефону
• Для того чтобы выполнить проверку по телефону, необходимо выполнить следующие действия:

• Ввести логин и пароль для входа в ЛК.
• Указать номер телефона.
• Просмотреть сведения о задолженности в соответствующем разделе.

Причины возникновения коммунальных долгов

Ключевые причины возникновения долгов:

• Низкая платежеспособность граждан.
• Недобросовестность и ошибки в расчётных системах.

Отметим! Изменения в законодательстве по части ЖКХ и правки схемы организации снабжения коммунальными ресурсами сформировало проблему экономической бедности посредников при выполнении расчётов.

Согласно нынешним порядкам, создать управляющую организацию не составляет особых трудностей – достаточно пройти стандартный регистрационный процесс (ИП или организация) и ввести в уставе вид деятельности. Положительным является то, что при этом совершенно не требуется опыт и прохождение лицензионной процедуры.

Полезно знать! После прохождения регистрационной процедуры организации в ее распоряжение сразу же поступают значительные денежные средства в виде платежей граждан за коммунальные услуги. По разным оценкам, они составляют до 80% оборота такой организации.

Статус, технические и экономические параметры жилищно-коммунального комплекса существенно варьируются в зависимости от экономического и географического положения субъекта РФ, а также внутри регионов между отдельными муниципальными образованиями.

При описании долговых проблем отечественного ЖКХ в региональном аспекте необходимо принимать во внимание массу факторов:

• историю развития;
• особенности инфраструктуры;
• климатические зоны;
• ментальность потребителей;
• территорию страны.

Все они оказывают огромное влияние на возникновение и объемы проблемных долгов.

Последствия неуплаты задолженностей

Правила уплаты ЖКХ регулируются Жилищным кодексом РФ.

В случае неуплаты на граждан применяются следующие санкции:

• Начисление штрафных пени. Санкция выполняется в случае, если квитанция была отправлена жильцу, но платеж по ней не поступил вовремя. Пени начисляется по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РВ, из расчёта количества просроченных дней оплаты, включая фактический последний день выплаты.
• Прекращение оказание услуг в одностороннем порядке в случае, если долг не был погашен в течение трех месяцев. При этом от УК в обязательном порядке должно быть отправлено жильцу письменное уведомление об этом.
• Редко применяемый на практике, но существующий вариант: лишение прав собственности на квартиру. Подобное решение выносится административным судом РФ.

В статье была приведена ключевая информация о том, как узнать задолженность по ЖКХ, а также представлены сведения в случае нарушения правил, устанавливаемых жилищным кодексом РФ. Данная информация будет полезна для всех граждан, которые желают избежать проблем с законом.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Задолженность по ЖКХ — способы проверки и последствия неуплаты
Ссылка на основную публикацию

Проверить задолженность по коммунальным платежам ЖКХ по ИНН: как узнать долговой счет ЖКУ через интернет, распределение оплаты при наличии долга

ЖК РФ обязывает собственников своевременно оплачивать услуги ЖКХ, но в ритме современной жизни очень легко об этом забыть. Однако, это тот самый случай, когда забывчивость не оправдание. Появление долга чревато предупреждениями, санкциями, штрафами и даже судебным процессом. Требуется весьма тщательно следить за своевременной оплатой услуг.

К счастью, разнообразные интернет-сервисы предлагают массу возможностей проверить задолженность по коммунальным платежам и производить оплату, существенно сэкономив время. Их использование будет особенно удобно, если рядом нет отделений банков. Интернет-порталы помогут не только отследить долг, но и оплатить его не выходя из дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 511-91-49. Это быстро и бесплатно!

Зачем нужны долговые счета ЖКХ?

Для того чтобы обеспечить комфортное существование в многоэтажном доме, УК должна предоставлять регламентированный ст. 154 ЖК перечень услуг:

• капитальный ремонт;
• содержание и текущий ремонт;
• водоснабжение;
• обеспечение газом;
• канализация;
• отопление;
• электроэнергия.

За обеспечение услугами приходится платить каждый месяц. Для оплаты УК ежемесячно направляет счета в определенные числа месяца.

Согласно ст. 155 ЖК РФ погасить счет требуется до 10 числа следующего месяца. В случае отсутствия оплаты на протяжении трех месяцев собственник попадает в перечень должников. Если этот срок доходит до полугода, то такого владельца жилья относят к злостным неплательщикам.

Для определения и учета всем жилым помещениям присваивается уникальный номер – идентификатор, по факту являющийся лицевым счетом. При его наличии упрощается расчет платежа и оплата, а так же их выравнивание и определение сальдо по всякому конкретному счету.

Чтобы произвести плату за услуги ЖКХ, нужно иметь на руках документ-основание (счет), который должен быть доставлен вам не позднее первого числа месяца последующего за нынешним

Какие есть способы проверки задолженности по коммунальным платежам?

Существует несколько способов проверить долг по ЖКХ:

В филиале ЖКХ или УК. Там потребуется показать квитанции об оплате и узнать, действительно ли есть долги по коммунальным платежам.

В банках. Следует заметить, что посещать отделение банка при этом не является необходимостью. Масса интернет-сервисов помогут ознакомиться с задолженностью в режиме онлайн. Для того чтобы воспользоваться этими услугами, потребуются логин и пароль.

В филиале МФЦ. Посетив ближайшее отделение МФЦ, собственник может взять долговую квитанцию и специальный график для осуществления оплаты.

При помощи телефонного звонка. Для этого способа владелец жилой недвижимости осуществляет телефонный звонок в организацию, которая обеспечивает его услугами и позволяет узнать, есть ли задолженность по его лицевому счету. Этот метод так же помогает сэкономить время, но только в той ситуации, если организация не откажет в предоставлении этого сервиса.

При помощи интернет-ресурсов.

Важно! В последнее время участились ситуации с подделкой квитанций ЖКХ, потому рекомендуется очень внимательно знакомиться с полученными документами и проверять реальность наличия долга перед оплатой.

Как и где проверить долг ЖКУ через интернет?

Узнать задолженность ЖКУ можно, используя следующие ресурсы в интернете:

• сервис Госуслуги;
• сайты банков (Сбербанк, Альфа Банк и прочие);
• ресурс ТРЦ;
• официальные интернет-ресурсы коммунальных услуг.

Самым крупным ресурсом для контроля задолженности расчетов по коммунальным услугам квартиры считается сервис Госуслуги. На портале придется пройти авторизацию по номеру мобильного телефона, эл. почте либо СНИЛС. После в персональном разделе открыть закладку «Платежи» и кликнуть «Оплата ЖКХ».

Если же обнаруживается, что долги проставлены некорректно, то на портале Госуслуги есть возможность составить заявку с просьбой о перерасчете. Кроме того, ресурс позволяет привязать лицевой счет к личному разделу для того, чтобы впоследствии сведения о долгах поступали в момент их образования.

Сайты банков помогут не только определить задолженность, но и оплатить ее. Наиболее популярный сервис — официальный сайт Сбербанка. Но на любом из банковских сайтов потребуется ввести личную информацию: ИНН, данные лицевого счета, место регистрации и прочее. Кроме того, потребуется прохождение регистрации, что так же потребует времени.

Случается, что и сами организации, которые оказывают услуги, предоставляют на своих сайтах возможность оплаты и ознакомления с размером долга. К примеру, узнать задолженность по теплоснабжению можно на официальном сервисе организации, предоставляющей услугу по обогреву жилья. Каждому собственнику остается предпочесть тот интернет-ресурс, который конкретно для него будет удобным.

https://www.youtube.com/watch?v=EmDdaS_ZNOE

Для формирования сведений о размере долга по ЖКУ, как правило, достаточно только адреса жилья, данных л/с, кода плательщика и электронной почты.

Как выяснить размер долга ЖКУ по ИНН?

Перед тем как узнать задолженность по ЖКХ по ИНН, следует понимать, что большинство ресурсов в интернете потребует дополнительных данных.

При помощи номера налогоплательщика ознакомиться со своими долгами по ЖКУ можно на ресурсе Госуслуги, там он вносится в процессе прохождения регистрации и больше не требуется.

Кроме того, по номеру ИНН можно ознакомиться с долгами и осуществить оплату на интернет-сервисе Яндекс.Деньги. В специально отведенной графе онлайн-квитанции вбивается индивидуальный номер налогоплательщика и производится операция по погашению долгов.

Как можно распределить оплату долга за ЖКУ?

При скоплении большой задолженности жильца могут ожидать достаточно серьезные последствия вплоть до выселения из жилого помещения.

Есть два выхода в таком случае:

• обращение в суд для распределения оплаты за ЖКУ в случае наличия долга;
• посещение УК с заявлением о реструктуризации задолженности по ЖКУ.

Следует понимать, что такие варианты решения проблемы должны иметь серьезные причины, подтвержденные документально. К основаниям могут относиться: тяжелая финансовая ситуация по причине потери источника дохода, плохое состояние здоровья, проблемы в семье и прочее.

Для оформления реструктуризации долга собственник и ответственная организация подписывают соглашение. Основываясь на этой бумаге, обе стороны приходят к компромиссу относительно размера и дат платежей.

Этапы процесса:

• подготовка требуемой документации;
• оформление заявления в письменном виде;
• передача бумаги в ответственную организацию ЖКУ;
• процесс ожидания и оформление соглашения.

Оформленное заявление передается в отделение ЖКУ как лично собственником, так и его представителем. Документ не имеет установленной формы.

После процесса реструктуризации организация ЖКУ может предоставить такие возможности должнику:

• повысить период для оплаты ежемесячной суммы или общей суммы задолженности;
• ликвидировать штрафы за весь период просроченной задолженности.

Списание общей задолженности может быть осуществлено только при наличии нарушений со стороны организации ЖКУ, либо по решению суда.

Заключение

Таким образом, вариантов для контроля задолженности достаточно много. Потому проблем с этим возникать не должно. Весьма важно тщательно следить за долгами по ЖКУ и не допускать образования задолженности. Ведь последствия могут быть очень серьезными.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 511-91-49

Это быстро и бесплатно!

Как узнать есть ли задолженность по жкх через интернет

05.05.2018

Согласно действующему законодательству, если оплата за коммунальные услуги просрочена на 30 дней, ЖКХ вправе отказать собственнику в оказании этих самых услуг. Здесь последствия можно разделить на два пункта: временное ограничение или полная изоляция квартиры должника от инженерных коммуникаций.

Как проверить долг ЖКХ по адресу? Узнать задолженность через интернет(онлайн) или лично обратиться в ЖЭК

Вход в личный кабинет.

Ввод данных для идентификации жилья: адрес квартиры, этаж, тип благоустроенности дома, площадь, категория права собственности, количество человек, проживающих в квартире.

Выбор периода.

Нажатие на кнопку Расчет, выдача информации по долгу.

Формирование квитанции ЕПД. Получение ее произойдет через некоторое время по электронной почте.

Как узнать долг за квартиру через интернет

В любом российском городе коммунальные платежи можно оплачивать в банке, в котором, помимо прочих услуг, можно узнать состояние своего счёта.

Причём идти в банк совсем не обязательно, нужно только найти его сайт в Интернете, зарегистрироваться на нём, после чего у вас появится «личный кабинет» и доступ в него.

Наличие «личного кабинета» позволит вам не только узнавать свою коммунальную задолженность, но и оплачивать её в режиме онлайн.

Как узнать задолженность по квартплате (услугам ЖКХ) и не платить штрафы

Посредством терминала или банкомата. Чтобы узнать размер задолженности по коммунальным платежам, необходимо использовать данные с одной из квитанций за прошлые расчетные периоды. В соответствующие поля нужно ввести месяц, за который необходимо узнать задолженность ЖКХ и адрес жилого помещения.

Сумма долга отобразится на экране, после чего можно сразу же внести оплату.

Обратиться в управляющую компанию. Этот способ наиболее затратный по времени. Вам нужно приехать в компанию лично. Там же вы сможете сразу получить квитанцию на оплату задолженности.

Позвонить непосредственно поставщику коммунальных услуг. Так вы сможете узнать долг за квартиру по адресу и ФИО собственника. Узнать номер телефона можно в квитанциях за прошлые расчетные периоды, на доске объявлений в подъезде вашего жилого дома или в интернете.

Обратиться в отделение банка.

Узнать долг по квартплате можно у кассира-операциониста.

Простые способы узнать задолженность по квартплате

Справка об отсутствии задолженности выдается только после проверки сведений лицевого счета. Если выявлено наличие просрочек платежей, их можно погасить сразу при обращении. В этом случае справка об отсутствии задолженности выдается непосредственно после внесения денежных средств.

Как узнать задолженность по квартплате

• Произвести вход на сайт государственных услуг, пройдя регистрационный процесс, при условии, что он не был ранее пройдет вами;
• Далее проходим в личный профиль;
• В отдельном разделе производим запрос на выдачу квитанции ЕИРЦ за конкретный временной промежуток;
• Указываем адрес электронной почты;
• На указанный вами почтовый ящик, через несколько минут присылается отдельная квитанция.

Долги за квартиру и услуги ЖКХ — как и где узнать

Но можно не отвлекаться от бытовых задач, а пользоваться виртуальными сервисами, через которые делать множество выплат, осуществлять все операции, связанные с коммунальными платежами.

Муниципальные органы указывают, в какие сроки нужно выполнить свои обязательства перед коммунальщиками и оплатить полученные услуги, а если этого вовремя не сделать нечего удивляться штрафным санкциям.

Долг может «всплыть» как по одной услуге, так и сразу по нескольким.

Рекомендуем прочесть:  Сколько работодатель оплачивает больничный

Способы узнать задолженность по ЖКХ

Если хотите погасить долг сразу же, то можете посмотреть задолженность по квартплате и оплатить ее в разделе «Начисления». Нажмите на вкладку «Оплата услуг», выберите компанию поставщика (она указана на счете, который приходит по почте) и регион, введите номер плательщика и нажмите кнопку «Оплатить». Этот способ подходит при наличии уже выставленного счета.

Инструкция, где и как проверить оплату счетов ЖКХ

• посетить отделение ЖЭК;
• уточнить долг по ЖКХ через отделения почты;
• позвонить в управляющую компанию по указанному на квитанции номеру;
• уточнить данные через сайты поставщиков услуг;
• уточнить данные онлайн по лицевому счету через порталы;
• воспользоваться онлайн-услугами банка.

Как узнать долг по квартплате: при покупке квартиры, могут ли подать в суд

Можно ли приватизировать квартиру, где есть долг по квартплате? По закону, наличие долгов по «коммуналке» в приватизируемой квартире не является основанием к отказу в приватизации, но на практике выходит иначе.

В большинстве случаев с гражданина, желающего воспользоваться правом приватизации, требуют погашения всех долгов.

Судебная практика на этот счет уже сложилась: отказы в приватизации по основанию «наличие долгов за коммунальные услуги» признаются незаконными.

Как узнать есть ли задолженность по жкх через интернет Ссылка на основную публикацию

Как начисляется оплата за лифт в многоквартирном доме

Нажмите «Вставить», чтобы добавить статью на ваш сайт или блог.

Жители первых этажей, как правило, не пользуются многим из того, что называется «общим имуществом многоквартирного дома».

Теми же лифтами, лифтовыми шахтами, лестницами, лестничными площадками и чердаками.

Почему они наравне со всеми платят за их осмотр, уборку, ремонт? Не появляются ли в вашей квитанции «лишние» строки?

Nationwide Lifts of Massachusetts От чего зависит размер платежа за содержание общего имущества?Только от доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая, в свою очередь, пропорциональна площади конкретной квартиры. Таким образом, размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме действительно отличается для собственников разных квартир, но дифференцированный порядок платежей вовсе не связан с расположением квартиры на конкретном этаже. В итоге больше платит тот собственник, у которого площадь квартиры больше, а не тот, кто фактически больше пользуется лифтом и лестницей.

То есть если на первом этаже человек живет в трехкомнатной квартире, а на последнем — в однокомнатной, второй будет платить меньше. Хотя куда больше пользуется лифтом и лестницей.

Можно ли изменить порядок определения доли в расходах на содержание общего имущества?Размер платы за содержание жилого помещения, куда входит и плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме, устанавливается общим собранием собственников помещений или органами управления ТСЖ (жилищного кооператива и т. д.). Если решения нет — размер оплаты утверждает местный орган государственной власти (например, правительство Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя).

Можно ли заняться изменением порядка определения доли собственников квартир в расходах на их содержание? В теории — да, но судебной практике такие попытки не известны. Зато есть другие интересные случаи: когда жильцы пытались по закону «не платить за лифт» — и проиграли.

Nationwide Lifts of Massachusetts Случай из практики №1Многоквартирный дом оборудован лифтами. Актом Правительства г. Севастополя утвержден разный размер платы для жильцов первых этажей и остальных этажей за содержание жилого помещения.Прокурор обратился в суд с иском о признании недействительными положений Акта Правительства в части различного размера платы. Сначала суд отказался удовлетворить требования прокурора и указал, что собственники помещений первого этажа, как правило, не пользуются лифтом в связи с отсутствием необходимости, а потому не обязаны оплачивать содержание лифта наравне с собственниками помещений, расположенных выше.

Верховный суд РФ решение нижестоящего суда отменил и указал, что установление дифференцированных платежей за содержание общего имущества для всех собственников жилых помещений противоречит принципу жилищного законодательства о равенстве обязанностей собственников помещений по содержанию общего имущества дома и ставит в неравное положение собственников помещений.

Случай из практики №2ТСЖ приняло решение об изменении тарифов, в соответствии с которым жильцы первого и второго этажей были освобождены от платы за содержание и ремонт лифтов. Собственник квартиры, расположенной выше второго этажа, обратился в суд с требованием о признании недействительным решения ТСЖ в части дифференциации платы за содержание общего имущества. Суд иск удовлетворил и указал, что каждый собственник помещений должен вносить плату за содержание общего имущества, исходя из размера своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

ЧИТАЙТЕ О ПРОЕКТЕ С ФОТО…

Фотоохота: 50 шведских подъездов — снаружи и изнутри

АКСИОМА элитное строительство Почему все должны платитьСудебная практика не допускает освобождения собственников квартир, расположенных на первом этаже многоквартирного дома, от несения расходов на содержание лифтов (лестниц, чердаков), поскольку это нарушает права остальных собственников дома. Все владельцы квартир должны нести соразмерные расходы на содержание общего имущества.

Почему? Причина в том, что доля в праве общей собственности на общее имущество не означает, что конкретный собственник обязательно должен пользоваться имуществом. Но он имеет возможность им пользоваться. За это и платит.

VESNA–LETO interior studio Есть ли какая-то дифференциация платежейВ каком-то смысле принцип соразмерности несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с единственным объективным критерием, безусловно, справедлив. Но вопросы по-прежнему остаются:Можно ли освободить от обязанности платить за содержание лифтов и лестниц не только собственников квартир на первых этажах, но еще и собственников квартир на вторых? Или может ли собственник квартиры, например, на четвертом этаже требовать освобождения от платежей за содержание лифта, если он всё время ходит пешком по лестнице? Для жильца четвёртого этажа, который действительно ходит к себе домой только пешком, такое требование выглядит равноценным требованию жильца первого этажа.Могут ли жители потребовать установления дифференцированной платы за лифт? Например, собственники квартир на первом этаже не платят за лифт совсем, собственники квартир на втором этаже платят за обслуживание лифта по базовому тарифу, а собственники квартир на более высоких этажах прибавляют к тарифу за пользование лифтом повышающий коэффициент, увеличивающийся для каждого следующего этажа. Думаю, что такая система неизбежно приведёт к конфликту.

ЧИТАЙТЕ О ПРОЕКТЕ С ФОТО…

Проект недели: Московский подъезд образцовой формы и содержания

На фото: пример оформления одного из московских подъездов в спальном микрорайоне. Съемка автора проекта yankovoi.

Право или навязанная обязанность — жить наверхуОсвобождение от платежей и / или уменьшение размера платежей одних собственников квартир означает увеличение бремени содержания общего имущества для остальных, в данном случае — для собственников квартир на верхних этажах.

При том, что проживание на верхнем этаже и «эксклюзивная» возможность пользоваться лифтом на самом деле является не привилегией жителей, а, скорее, вынужденной мерой, связанной с самим фактом расположения квартир в многоквартирном доме.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…ВАША ОЧЕРЕДЬ…Как вы считаете, справедливо ли платить за лифт и другое общее имущество в многоквартирном доме, если по факту вы им не пользуетесь? Почему да? Почему нет? Поделитесь своим мнением в комментариях.

Оплата за лифт в МКД

В домах выше 5 этажей обязательно требуется установка лифта для обеспечения комфортных условий для жизни жильцов.

Содержание лифта нуждается в определённых затратах, плата за содержание взимается с собственников помещений, находящихся в здании. В последнее время в соответствии с ЖК РФ принцип оплаты несколько изменился.

Если раньше сумма зависела от количества зарегистрированных в квартире людей, то теперь она зависит от общей площади жилья.

Особенности расчёта оплаты

• лестницы;
• коридоры;
• тамбуры и площадки;
• помещения чердачного типа;
• подвал и находящиеся там коммуникациями;
• крыши;
• лифты и лифтовые шахты;
• сантехническое, электрическое и другое оборудование;
• придомовая территория, объекты и элементы благоустройства.

Важно отметить! По этому перечню видно, что лифт является частью общего домового имущества, в связи с этим у собственников имеются определённые обязательства.

Содержание и ремонт лифта и необходимого для его работы оборудования, поэтому с жильцов взимается плата за лифт в многоквартирном доме в соответствии с площадью квартиры. Это связанно с тем, что он находится в долевой собственности, к нему имеют отношения все владельцы недвижимости.

Соразмерность взносам по тарифу и находящейся в собственности доли обеспечивается выполнением требований соответствующих законов. Аналогичные правила касаются арендаторов.

Размер платы зависит от способа управления домом, возможны следующие варианты:

• при использовании услуг управляющей компании тариф устанавливается на общем собрании жильцов;
• при организации кооператива (например, ТСЖ или ЖСК) решение об оплате принимается органами управления, исходя из сметы доходов и расходов;
• при самостоятельном управлении вопрос решается на основании имеющихся договоров об оказании услуг; без установки способа организации решения об установке тарифов принимает местная администрация.

Важно знать! Активное участие в жизни дома помогает самостоятельно влиять на принятие решений, снизить оплату расходов на содержание, если она превышает нормальные рыночные значения. В расчёт принимается соотношение цены и качества содержания общего имущества, а не личные интересы посторонних людей.

Оплата за лифт жильцами первых этажей

В многоэтажных домах между жителями часто возникают споры. Жильцы первых этажей считают, что оплачивать лифт не стоит, если они им не пользуются. Зачем я плачу за услугу, которая мне не нужна — такова логика.

По действующему законодательству они несут такие же обязательства, как жители других этажей.

По закону такие претензии не имеют смысла, потому что каждый житель дома обязан заплатить за обслуживание собственности, находящейся в долевом владении.

Внесение оплаты за лифт в МКД не зависит от этажа проживания. Существуют редкие исключения, когда жителям первого и второго этажей получается избавиться от личных трат:

• освобождение оплаты по решению общего собрания жильцов;
• решение органов управления кооперативом;
• решение по итогам судебного разбирательства.

Последние два способа не платить за лифт встречаются крайне редко, в Жилищном кодексе не предусматривается такое освобождение от оплаты на содержание отдельного имущества в многоквартирном доме.

Жители верхних этажей также не рады подобным решением, ведь при отсутствии платы от жильцов первого этажа тарифы для остальных собственников возрастают.

Разрешением подобных коллизий может стать внесение изменений в ЖК РФ, законодательно разрешающих принимать такие решения об изменении оплаты за лифт в зависимости от этажа проживания.

Проведение ремонтных работ

Жильцы дома платят за обслуживание лифтов и лифтового оборудования, текущий и капитальный ремонт. Оплата текущего ремонта необходима для быстрого восстановления работоспособности механизма при экстренном возникновении поломок. Текущий ремонт позволяет предотвратить серьёзные аварии, способные нести угрозу человеческой жизни.

В текущем ремонте общего имущества в виде лифта выделяются следующие составляющие:

• периодический осмотр системных элементов, контроль правильности работы электрических контактов (если
• отсутствует автоматическая система контроля, операция выполняется раз в месяц);
• техническое обслуживание, заключающееся в полной проверке функционирования, осуществляется раз в квартал или год в зависимости от типа оборудования;
• аварийное техническое обслуживание, включающее в себя спасение застрявших пассажиров, восстановление работоспособности, ликвидацию причин неисправности.

Мероприятия по освобождению пассажиров и восстановления функционирования начинаются менее, чем через полчаса после возникновения аварийной ситуации.

Периодические требуется полная или частичная замена отдельных элементов из-за их постепенного износа. Различается три разновидности капитального ремонта:

• мелкий ремонт (замена отдельных конструктивных элементов, узлов или механизмов);
• средний ремонт (отдельная замена двигателя, редуктора, системы торможения, дверей, троса, ограничителей
• скорости или сразу нескольких элементов);
• крупный ремонт (замена всех элементов, которые заменяются отдельно при среднем ремонте).

Лифт считается важным элементом общего имущества в МКД, от его работы зависит комфорт проживания. Производители сопровождают оборудование технической документацией, в которой присутствует срок эксплуатации.

При активном использовании лифта полная замена может потребоваться раньше срока из-за окончания рабочего ресурса. Соблюдение сроков замены нужно для соблюдения прав жильцов на охрану собственной безопасности.

Собственники жилых помещений обязаны платить за лифт все без исключения.

Один не может изменить принципы внесения платежей и формирование тарифов, решения принимаются управлением кооперативом или общим собранием жильцов.

Выбор способа управления помогает самостоятельно распоряжаться судьбой дома на благо всех жильцов. Использование этой возможности приносит пользу при оплате лифта и других коммунальных услуг.

Оплата за лифт в МКД Ссылка на основную публикацию

Оплата за лифт в многоквартирном доме

Жильцы многоквартирных домов, высотой более пяти этажей, регулярно пользуются размещенным в каждом подъезде лифтом. Плата за его эксплуатацию, до недавнего времени, вычислялась основываясь на количестве зарегистрированных в квартире граждан.

На данный момент способ исчисления изменился, и итоговая сумма зависит исключительно от общей площади жилья.

Основания расчета оплаты

В положениях Жилищного кодекса отмечено, что владельцы квартир являются долевыми собственниками общедомовых площадей, которые не относятся к жилым помещениям.

К ним относятся:

• лестницы и площадки в подъезде;
• коридоры;
• тамбуры;
• чердаки;
• подвальные помещения с размещенными в них коммуникациями;
• крыши;
• лифты и лифтовые шахты;
• сантехническое, электрическое и иное оборудование;
• придомовая территория и все расположенные на ней объекты и элементы благоустройства.

В связи с тем, что лифт является частью общедомового имущества, у жильцов появляются определенные обязанности.

Они обязаны нести все расходы, связанные с содержанием долевой собственности. В Жилищном кодексе прописано, что эти обязательные расходы всегда рассчитываются, исходя из площади недвижимости, которая находится в собственности конкретного владельца.

Все взносы, связанные с общедомовым имуществом, вносятся соразмерно долям, которые и определены объемами жилых помещений во владении гражданина. Это относится и к арендаторам, снимающим жилые или нежилые площади в конкретном многоквартирном доме.

Согласно законодательству, они вносят плату в соответствии с тем, какую недвижимость они арендуют по договорам социального найма либо договорам найма помещений.

Также объем оплаты может зависеть от того, какой способ управления домом был избран собственниками жилья.

Ккаким образом можно отказаться от оплаты содержания лифта для проживающих на первом этаже

Каким образом можно отказаться от оплаты содержания лифта для проживающих на первом этаже?

 Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В соответствии со ст.

36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее — общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 

Согласно пункту 2 ''Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения …'' (далее по тексту — ''Правила''), утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г., 

• В состав общего имущества включаются: 
• а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); 
• б) крыши; 
• в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); 
• г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); 
• д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); 
• е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; 
• ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 

Согласно пункту 18 Правил, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). 

В соответствии с пунктом 21 Правил, капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования). 

Обобщая вышеизложенное, можно сделать следующий вывод: собственник квартиры на первом этаже также как и собственники квартир на верхних этажах обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, к которому в частности относится лифт, лифтовая шахта. 

Аналогичные требования по оплате лифта собственником квартиры на первом этаже обжаловались в Верховный Суд Российской Федерации. 

Цитируем текст Решения Верховного Суда Российской Федерации № ГКПИ05-588 от 26.05.2005г.: 

Верховный Суд Российской Федерации рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Щ. о признании недействующим абз.

3 подпункта ''а'' пункта 3 раздела 2 ''Правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг'', утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30 июля 2004 г.

№ 392, в части возложения платы за техническое содержание лифтов на нанимателей жилых помещений, проживающих на первом этаже дома (далее — Правила), установил: 

Щ. обратилась в Верховный Суд РФ с указанным выше заявлением, сославшись на то, что оспариваемый в указанной части пункт Правил неправомерно возлагает на нее обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, пользователем которого она не является. 

В заявлении также указывает, что данные Правила были приняты Правительством РФ в соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации ''Об основах федеральной жилищной политики'', который в связи с введением в действие Жилищного кодекса РФ признан утратившим силу. 

Жилищный же кодекс, по ее мнению, не содержит нормы, прямо относящей плату за содержание и обслуживание лифтов к плате за содержание и ремонт жилого помещения. Кроме того, Жилищным кодексом (ст.

156) предусмотрено, что размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда устанавливается органами местного самоуправления (в субъектах РФ — городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге — органом государственной власти соответствующего субъекта РФ), и Правительство РФ в настоящее время не вправе решать вопросы о размерах указанных платежей. 

Она проживает в квартире на первом этаже дома и общим имуществом в виде лифта никогда не пользуется, а поэтому она не должна нести расходы по его содержанию и ремонту. 

В судебном заседании представитель заявительницы Мельникова Г.Ф. заявленное требование поддержала. 

Представитель Правительства РФ Дорофеев М.В. с предъявленным требованием не согласился и просил об оставлении его без удовлетворения, сославшись на то, что оспариваемый в указанной части пункт 3 Правил действующему законодательству РФ, в том числе и нормам Жилищного кодекса РФ, не противоречит. 

Выслушав объяснения представителя заявительницы, представителя Правительства РФ, исследовав материалы дела и заслушав заключение прокурора Генеральной прокуратуры РФ Воскобойниковой Е.Л., полагавшей в удовлетворении заявления отказать, Верховный Суд РФ находит заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 1 ст. 253 ГПК РФ суд, признав, что оспариваемый нормативный правовой акт не противоречит федеральному закону или другому нормативному правовому акту, имеющим большую юридическую силу, принимает решение об отказе в удовлетворении заявления. 

Как установлено судом, Постановлением Правительства РФ от 30 июля 2004 г. № 392 были утверждены ''Правила оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг'', абзацем 3 пп.

''а'' пункта 3 которых предусмотрено, что оплата жилья нанимателями жилых помещений по договору социального найма жилого помещения и договору найма жилого помещения включает в себя внесение платы за содержание общего имущества жилого дома, в том числе технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома. 

По утверждению представителя Правительства РФ, оспариваемый абзац 3 пп. ''а'' пункта 3 Правил действующему законодательству не противоречит и не предусмотренных законом обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома на заявительницу не возлагает. 

Согласно ст.

156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Из этого, по мнению представителя Правительства РФ, следует, что оспариваемая норма Правил полностью соответствует положениям приведенной нормы Жилищного кодекса. 

С учетом объяснений представителя заинтересованного лица, анализа положений Жилищного кодекса РФ, регулирующих вопросы содержания общего имущества жилого дома, суд приходит к выводу о том, что предусмотренных законом оснований для признания оспариваемого в указанной части пункта 3 Правил недействующим не имеется. 

Довод заявительницы о том, что Жилищный кодекс не содержит нормы, относящей плату за содержание и обслуживание лифтов к плате за содержание и ремонт жилого помещения, не может быть признан обоснованным. 

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. Из содержания пункта 2 ч. 1 ст.

154 названного Кодекса следует, что для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Таким образом, из приведенных норм Жилищного кодекса усматривается, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения нанимателей жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение. 

Такое же требование предусмотрено и оспариваемой нормой Правил, что соответствует положениям Жилищного кодекса РФ. 

Не противоречит оспариваемый пункт Правил и ст.

156 названного Кодекса, поскольку в последней содержатся положения, регулирующие, в частности, порядок установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, в состав которой, как указывалось выше, входит и плата за содержание и ремонт лифтов. Ссылка заявительницы при этом на то, что Правительство РФ в соответствии с Жилищным кодексом РФ не вправе устанавливать размеры платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, не может быть принята во внимание, поскольку данным пунктом Правил размер платы не устанавливался. 

Не может суд согласиться и с утверждением заявительницы о том, что оспариваемый пункт Правил противоречит ст. 7 Конституции РФ, так как указанная норма Конституции РФ не регулирует вопросы содержания общего имущества многоквартирного дома и не устанавливает каких-либо исключений для нанимателей жилых помещений по несению расходов, связанных с его содержанием. 

Не противоречит данный пункт Правил и требованиям ст. 235 Гражданского кодекса РФ, поскольку выполнение предусмотренной законом обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не может расцениваться как принудительное изъятие имущества у собственника. 

Ссылка заявительницы на ст. 1 Гражданского кодекса РФ в обоснование заявленного требования также не может быть признана состоятельной, так как данная норма закона не имеет отношения к рассматриваемому вопросу. 

Верховный Суд Российской Федерации вынес решение об оставлении без удовлетворения заявление Щ.

о признании недействующим абзаца 3 подпункта ''а'' пункта 3 раздела 2 ''Правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг'', утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30 июля 2004 г.

№392, в части возложения платы за техническое содержание лифтов на нанимателей жилых помещений, проживающих на первом этаже дома. 

Расчет платы за лифт в МКД переменной этажности

Лифты относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД и принадлежат им на праве общей долевой собственности. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Управляющую МКД организацию официально определили владельцем лифтов в МКД. В связи с этим появились новые обязанности по обеспечению их безопасной эксплуатации.

Лифты в качестве общего имущества владельцев помещений в доме определяет часть 1 статьи 36 ЖК РФ. В ней же говорится о том, что собственники здесь являются еще и дольщиками с вытекающими из этого факта правами и обязанностями.

По общим правилам именно собственник несет расходы на содержание находящегося в его распоряжении имущества. Это утверждение закреплено в статье 210 ГК РФ.

Исключения здесь составляют случаи, когда иные условия содержания прописываются в законодательстве или договоре.

При оплате жилья и коммунальных услуг владелец квартиры или нежилого помещения в многоэтажке вносит средства на следующие нужды:

•  содержание и ремонт помещений, куда входит предоставление услуг по управлению домом, содержание и текущий ремонт общедомового имущества;
•  капремонт;
•  непосредственно полученные им КУ, объем которых определяется по счетчикам или нормативам.

Новые обязанности в частибезопасной эксплуатации лифтов в МКД

Елена Ведищева, Редактор журнала «Управление многоквартирным домом»

С 30 августа 2017 года у вас появились новые обязанности как у официального владельца лифтов в МКД.

Правила организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утверждены постановлением Правительства РФ от 24.06.2017 № 743 (далее — Правила использования лифтов).

• Из этой статьи вы узнаете:- кто считается владельцем лифта;- какие обязанности есть у владельца лифта;- кто будет проверять надлежащую эксплуатацию лифтов;
• — за какие нарушения будут штрафовать владельцев лифтов.
• Полный текст статьи читайте в справочной системе «Управление МКД».

Должны ли платить за лифт первые этажи? Владельцы квартир регулярно обращаются в УО с таким вопросом, и их можно понять – лифтовым оборудованием они не пользуются. Для ответа нужно вновь обратиться к законодательной базе.

У каждого собственника есть обязательство по оплате части затрат на содержание общедомового имущества. Его доля определяется размером приходящейся на него части общей собственности в МКД. Это заложено в части 1 статьи 37 и части 2 статьи 39 ЖК РФ.

Из данного правила следует, что плата за лифт в многоквартирном доме распределяется на всех собственников. Этаж, на котором находятся принадлежащие им помещения, никакого значения здесь не имеет.

Оплата вполне правомерно начисляется тем, кто живет на 1, 2, 3 и остальных этажах.

Данное правило начисления платы за лифт прошло проверку в разных инстанциях, в том числе, в Верховном суде. Подтверждением верности использования такого подхода является решение ВС РФ № ГКПИ05-588 от 26 мая 2005 года.

В ПП РФ № 290 от 3 апреля 2013 года закрепляется минимальный список работ и услуг, которые должны проводиться в многоэтажке для поддержания общедомового имущества в надлежащем состоянии. Касательно лифтового оборудования в этом нормативном документе указываются следующие моменты:

•  организуется работа диспетчерской службы, которая контролирует функционирование лифта и имеет постоянную связь с каждой кабиной;
•  обеспечивается выполнение осмотров, ТО и ремонтных работ;
•  обеспечивается выполнение обслуживания лифтов в аварийных ситуациях;
•  обеспечивается выполнение технического освидетельствования лифтового оборудования, которое необходимо после замены его деталей и в некоторых иных ситуациях.

★ Смотрите вебинар: Регистрация и эксплуатация лифтов по новым правилам

Перечисленные мероприятия в отношении лифтового оборудования являются частью содержания и ремонта общедомового имущества. Часть 1 статьи 158 ЖК РФ обязывает каждого владельца вносить плату по данной расходной статье в размере, определяемом его долей в праве общей собственности.

Денежные средства, которые вносятся за содержание и ремонт лифтов не являются оплатой их использования.

Они считаются частью платы собственников за то, чтобы уполномоченные организации должным образом содержали и ремонтировали общедомовое имущество.

Оплата здесь при наличии управляющей организации рассчитывается как размер принадлежащей собственнику площади, умноженный на норматив, утвержденный ОСС. Единица измерения для данного норматива – руб./м2.

Обращаем внимание! Плата за содержание лифта не является платой за его непосредственное использование.

В состав общего имущества в доме помимо лифтового оборудования могут входить мусоропроводы, оконные конструкции в подъездах и на первом этаже, и многое другое.

Не все жильцы с одинаковой интенсивностью пользуются той или иной общей собственностью. В то же время факт использования не имеет значения при начислении оплаты за содержание и ремонт общедомового имущества.

По описанной причине переменная этажность многоквартирного дома сама по себе никак не влияет на размер оплаты за лифт.

Еще одно подтверждение данной позиции содержится в части 4 статьи 37 ЖК РФ. В ней говорится о том, что владелец квартиры или нежилой площади в МКД не имеет права на выделение в натуре той доли общедомового имущества, которая ему принадлежит.

Важный момент! Неправильно считать, что находящийся, к примеру, во втором подъезде многоэтажки лифт является собственностью жильцов только этого подъезда.

Все лифтовое оборудование дома входит в общее имущество в качестве единого и не подлежащего делению комплекса. Жилищное законодательство не предусматривает возможности разделения такой собственности по какому-либо признаку.

В связи с этим при поломке лифта, расположенного в одном из подъездов, расходы на проведение ремонтных и прочих работ несут жильцы всех квартир.

Начисление ежемесячного тарифа на содержание лифта производится в зависимости от общей площади находящейся в собственности квартиры. Таким образом, жильцы оплачивают услугу соразмерно количеству занимаемых ими квадратных метров.

Ответ на вопрос о том, кто должен платить за лифт, мы уже проговорили – это делают все собственники жилья без исключения, даже если они не пользуются подъемниками. В противном случае будут нарушены права жильцов верхних этажей.

Им при наличии одинаковых прав на общедомовое имущество придется платить больше за его содержание.

Отдельные поправки в пользу граждан могут вноситься в закон о лифтах в жилых домах на местном уровне.

Например, в 2018 году мэрия Омска приняла решение компенсировать некоторым жильцам первых этажей расходы на обслуживание лифтового оборудования. Компенсация коснулась отдельных категорий льготников.

При этом нужно отметить, что денежных средств на обслуживание лифтов меньше поступать не стало – граждане продолжают платить, а власти компенсируют им эти затраты.

Перерасчет оплаты за лифт при его неисправности

За лифтовое оборудование в доме, равно как и за все остальное общедомовое имущество, отвечает управляющая организация. Если у жильцов есть претензии к работе лифта, то они могут оставить их двумя способами:

•  напрямую диспетчеру непосредственно из кабины;
•  по телефону, который указан в каждом лифте на специальной табличке.

Управляющая организация по факту обращения направляет специалиста для устранения проблемы. В штате крупных УО зачастую имеются сотрудники, занимающиеся обслуживанием лифтового оборудования. Если их нет, то на место отправляются работники специализированной обслуживающей организации, с которой у управляющей компании заключен договор.

Если лифт часто выходит из строя или некачественно обслуживается, то возникает риск обращения жильцов многоквартирного дома за перерасчетом оплаты. При наличии реальных проблем начисленные жильцам средства действительно придется пересчитать. В противном случае они могут обратиться в Госжилинспекцию.

Входит ли оплата за лифт в содержание жилья

Жильцы многоквартирных домов, высотой более пяти этажей, регулярно пользуются размещенным в каждом подъезде лифтом. Плата за его эксплуатацию, до недавнего времени, вычислялась основываясь на количестве зарегистрированных в квартире граждан. На данный момент способ исчисления изменился, и итоговая сумма зависит исключительно от общей площади жилья. Содержание

• 1 Основания расчета оплаты
• 2 Оплата за лифт владельцами квартир, расположенных на 1 и 2 этаже
• 3 Текущий ремонт лифта
• 4 Капитальный ремонт
• 5 Плановый капитальный ремонт
• 6 За чей счет осуществляется ремонт

Основания расчета оплаты В положениях Жилищного кодекса отмечено, что владельцы квартир являются долевыми собственниками общедомовых площадей, которые не относятся к жилым помещениям.

• осуществление проверок организациями, ответственными за жизнь и здоровье граждан;
• организация общедомового освещения;
• обеспечение проведения санитарных и уборочных мероприятий в помещениях общего назначения и прилегающей к дому территории, отнесенной к придомовой;
• обеспечение температуры и влажности воздуха в помещениях общего пользования в пределах, установленных нормативными актами;
• обеспечение мер по соблюдению противопожарной безопасности;
• обеспечение вывоза жидкого и сухого мусора собственников квартир и организаций, расположенных в доме;
• выполнение сезонных обязанностей по содержанию придомовой территории (озеленение);
• проведение текущего и капитального ремонтов.
• Это основной перечень услуг, предоставляемых УК.

Существует возможность несколько снизить тарифы, предлагаемые управляющей компанией и организациями-подрядчиками, а также освободить от оплаты услуг собственников квартир, находящихся на нижних этажах в многоквартирном доме. Последний аспект достоин отдельного рассмотрения.

Оплата за лифт владельцами квартир, расположенных на 1 и 2 этаже С точки зрения действующего законодательства, жильцы первого и второго этажей являются такими же долевыми собственниками, как и владельцы остальной недвижимости, и несут бремя оплаты услуг по обслуживанию наравне со всеми.

Поэтому они обязаны вносить оплату, связанную с ремонтом и содержанием лифта в их доме, так как он является неотъемлемой частью общедомового имущества.

Большинству жильцов кажется несправедливым тот факт, что их обязуют оплачивать услугу, которой они не пользуются.

Сообщество «жкх: открытая трибуна»

Это еще и механизм, требующий ресурсов для своей работы, постоянного обслуживания и ремонта. За все это необходимо платить.

Если речь идет о каком-либо общественном государственном или частном заведении, то очевидно, что оплату всего этого производит непосредственный хозяин заведения или государство.

Но что происходит в жилых многоэтажных домах? Кто должен оплачивать услугу пользования лифтом? И, главное, что входит в эту оплату? Из чего состоит счет за использование лифта? Счет за использование лифта включает в себя несколько пунктов:

• потребляемая лифтом электроэнергия;
• используемые механизмом лифта смазочные материалы;
• стоимость планового, текущего и аварийного обслуживания и ремонта лифта;
• прочие расходы на содержание и обслуживание лифта.

• Все эти пункты складываются между собой, и выводится общая сумма оплаты использования лифта.

Что входит в содержание жилья многоквартирного дома и что это такое?

плата за предоставление жилого помещения по договору социального найма;

плата за проведение текущего ремонта;

плата за содержание общедомового имущества;

плата за капитальный ремонт.

Выделение отдельным пунктом, например, «уборка лестничной клетки», является нарушением, так как данное положение уже включено в статью расходов по содержанию помещения.

❶ Как надо платить за лифт

Как следует из положений жилищного законодательства, лифт входит в состав общего имущества многоквартирного жилого дома. Поэтому по закону все жильцы многоквартирного дома обязаны за него платить, вне зависимости от этажа проживания, состояния здоровья, наличия несовершеннолетних детей, престарелых родителей и иных обстоятельств.

Поскольку управляющие компании нередко не идут навстречу гражданам по различным вопросам в сфере жилищно-коммунального хозяйства, граждане зачастую вынуждены обращаться в судебные органы. Но обращение в суд в рассматриваемом случае фактически бесперспективно.

Явившись в судебный зал со всеми необходимыми доказательствами (в числе которых могут быть данные видеокамер, свидетельские показания, письменные опросы и т.д.

), судья, скорее всего, вынесет решение не в пользу истца, если конечно истец не пожелает изменить предмет иска, что вполне допускается нормами гражданско-процессуального законодательства. Но это будет уже совсем другое дело, явно не связанное с лифтом.

Российские суды строго следуют букве закона.

Ведь в случае неправильного применения норм материального либо процессуального права (а также иных оснований для отмены или изменения), любое судебное решение может быть обжаловано, а судья, как квалифицированный специалист в юриспруденции, обязан отвечать за свои действия и решения – чтобы на него не пожаловались председателю суда, в квалификационную коллегию судей и т.п. Поэтому в любом случае жильцам придется платить за лифт, даже несмотря на 1 этаж и тот факт, что они совсем не пользуются лифтом.

Жильцы 1 и 2 этажей не раз обращались в управляющие компании, местные администрации и государственные органы с просьбой освободить их от оплаты, ведь лифтом они фактически и не пользовались.

Для реализации этой цели был разработан законопроект, но Государственная Дума его все-таки отклонила. Как сообщают депутаты, невозможно освободить часть жильцов от оплаты за содержание общего имущества. Оно потому и называется «общим», чтобы за него платили все жильцы.

К такому же выводу пришел и Верховный суд, в своем постановлении от 27 июня 2017 г. № 22.

Уменьшить объем расходов на содержание общего имущества конечно можно. Но все зависит от конкретного случая. Иногда бывает достаточно перепроверить правильность расчетов по присылаемым квитанциям. В другой ситуации можно снять с регистрационного учета лишних жильцов.

А, если в семье инвалид, нужно оформить льготу на оплату жилищно-коммунальных услуг. В случае многодетной семьи следует оформить субсидию.

Резюмируя изложенное, отметим, если вам приходится платить за лифт, которым не пользуетесь, это не значит, что у вас нет права на снижение жилищно-коммунальных платежей или освобождения от их уплаты. Все случаи разные.

Оплата лифта в многоквартирном доме

Расчет платы за лифт в МКД переменной этажности

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ лифты относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД и принадлежат им на праве общей долевой собственности.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Оплата за лифт в многоквартирном доме

Жильцы многоквартирных домов, высотой более пяти этажей, регулярно пользуются размещенным в каждом подъезде лифтом.

Плата за его эксплуатацию, до недавнего времени, вычислялась основываясь на количестве зарегистрированных в квартире граждан.

лестницы и площадки в подъезде;

лифты и лифтовые шахты;

сантехническое, электрическое и иное оборудование;

чердаки;

подвальные помещения с размещенными в них коммуникациями;

придомовая территория и все расположенные на ней объекты и элементы благоустройства.

коридоры;

тамбуры;

крыши;

Они обязаны нести все расходы, связанные с содержанием долевой собственности.

Начисление оплаты за лифт

Много споров и разногласий возникает с вопросом об оплате за лифт.

Почему оплата за производится с квадратных метров, а не с человека, и должны ли проживающие на первых этажах за него оплачивать? В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс), а также с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.

Оплата домофона и лифта собственниками жилья на 1 и 2 этажах

Добрый день!

В новостройке установлена кодовая дверь, застройщиком произведен поквартирный монтаж домофонов. Трубки в квартиру жильцы покупают самостоятельно, НО, за подключение самой трубки к уже смонтированной системе обслуживающая домофон компания предлагает заплатить 1400 рублей, как за монтаж. Где можно получить информацию, что оплачено застройщиком?

Имеет ли право управляющая компания отказать в приеме платежа, если я хочу исключить спорный пункт из оплаты.

Оплата за лифт — ТСЖ Горизонт Пермь

Многие из тех, кто проживают в квартире на 1-м и 2-м этажах дома и общим имуществом в виде лифта никогда не пользуются, считают, что не должны нести расходы по его содержанию и ремонту. Этот вопрос был предметом рассмотрения Верховного Суда Российской Федерации.

Из приведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения нанимателей жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст.

36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. ЖК РФ содержит определение категории «плата за жилое помещение» .

характеризуя ее как плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, другими словами, мест общего пользования (то есть лестниц, лифтов, чердаков, подвалов, крыш и др.)

Юрист онлайн

В нашем доме 6 подъездов. А лифт есть только в двух из них. С меня, жильца первого этажа, плату за лифт берут, а с жильцов подъездов, где лифта нет, не берут.

Оплата за лифты 2019 год

О плате за лифт жильцами 1, 2 этажей

ВОПРОС:Почему мы, жильцы 1-2 этажей должны на содержание и ремонт единой строкой платить за услуги лифта. Г. Краснов — НАШ ЗАЩИТНИК — промолчал. Сегодня за лифт, завтра за воздух в подъезде? ОТВЕТ: Плата за содержание и ремонт помещения (куда входит и плата за лифт ) должна начисляться с общей площади помещений многоквартирного дома, независимо от этажа.

Таковы нормы законодательства (Жилищный кодекс, статьи 36 и 154; Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Это подтверждается и судебной практикой — есть решение Верховного суда РФ от 26.05.2005 г. №ГКПИ05-588 .

Правда, в Ижевске на этот счет сложилось так, что для жильцов 1, 2 этажей плата за содержание и ремонт помещений устанавливается в меньшем размере, чем для жильцов других этажей.

Читатели о плате за лифт: «Нужно поставить турникет: бросил монетку – можешь ехать»

С 1 января вступил в силу указ президента №535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг».

Если в трехкомнатной квартире живёт один человек, почему он должен платить за пятерых? – пишет читатель с ником Люди .

— Потому что когда открываете дверь, свет с площадки теоретически может проникать в вашу квартиру и освещать какую-то ее часть.

Тарифы ЖКХ в Беларуси

Цены на услуги ЖКХ в 2019 году регламентируются Указом Президента РБ от 23 марта 2019 г. № 107. Данный документ установил максимальную стоимость жилищно-коммунальных услуг в текущем году (всего четырнадцать видов).

Как следует из документа, повышения цен на «коммуналку» до конца года не предусмотрено. В свою очередь, тарифы ЖКХ для населения на такие услуги, как кап.

ремонт, лифт, вывоз отходов (тбо) для подчиненных территорий устанавливаются местными исполнительными органами (областными и Минским городским исполкомами). Что именно в услугах изменили нормы указа: тарифы на водоснабжение.

субсидируемые государством, снизились до 2 790 рублей за 1 м 3. услуги канализации стали меньше в 2,2 раза (с 4 148,8 до 1 863 рублей за м3). за техническое обслуживание дверей с кодом, домофонов и др.

предельная цена установлена в размере 9100 на одну квартиру.

Жильцы первых этажей должны платить за техобслуживание лифта

С 1 января 2019 года вступил в силу указ о новой системе оплаты коммунальных услуг. По этому документу, в жировках появятся новые строчки.

В частности, плата за лифт разделится на две части: техническое обслуживание лифта и плата за энергию, которую использует лифт.

Самый спорный вопрос: касается ли это новшество жильцов первых этажей. Как сообщили FINANCE.TUT.BY в министерстве ЖКХ, в ближайшее время в законодательство по этому поводу будут внесены изменения, которые окончательно расставят все по своим местам.

Если раньше сумма в графе «пользование лифтом» зависела от количества человек, то теперь этот фактор будет влиять только на оплату электричества, которое затратил лифт в каждом конкретном месяце.

Оплата потребленной лифтами электрической энергии.

Предоставление электрической энергии использованной в домах производится на основании контракта, согласно представленному закону№137-XIV от 17 сентября1998 года об эл. энергии (Официальный Монитор РМ, 1998, №111-113 глава 681).

Электрическая энергия, используемая для освещения мест общего пользования и функционирования лифта в жилых домах, предоставляется на основании контракта о поставке эл.

энергии заключенного между поставщиком и управляющим жилищным фондом.

Учет использованной электрической энергии для освещения мест общего пользования и функционирования лифтов осуществляется поставщиком электрической энергии раздельно с использованием установленных в соответствии с проектом приборов учета.

Собственники квартир, наниматели и другие владельца жилья обязаны внести в срок платежи за потребленную электрическую энергию, включая электрическую энергию, используемую для освещения мест общего пользования и для функционирования лифта.

Жильцы первого этажа многоэтажки в Боровках платят за лифт из-за конструктивной особенности дома

Жильцы первых этажей, по закону, освобождаются от платы за лифт. А вот жители первого этажа дома №7А на ул.

Ф. Скорины платят за лифт, хотя лифтом не пользуются. Жилец этого дома Андрей Архипов видит в этом злой умысел: «Кто-то хитрый специально придумал такую систему.

». Семья Андрея Архипова живет на первом этаже.

В свою квартиру все члены семьи – двое взрослых и трое детей – идут пешком. Пройти надо всего восемь ступенек от технического этажа, где располагается вход в подъезд и лифт. Но за пользование лифтом Архиповы должны платить.

В прошлом году в месяц выходило 35 тысяч рублей, за год набежит почти полмиллиона.

Архиповы платят за пользование лифтом из-за архитектурных особенностей дома и конструкции лифта согласно постановлению правительства от 12 июня 2014 г. №571. Документ предписывает технический этаж, как и подвальное помещение, считать «первой остановочной площадкой лифта».

Жильцы квартир на первых этажах платить за лифт не будут

МИНСК, 9 фев — Sputnik.

Рекомендуем прочесть:  Если покинул место дтп

В Беларуси не планируется изменять подходы к оплате гражданами, проживающими в квартирах на первых этажах многоквартирных жилых домов, услуг за пользование лифтами. В Беларуси с 1 января 2019 года граждане оплачивают услугу за пользование лифтом по двум тарифам — за его техобслуживание и за электроэнергию, которую использует лифт.

Это нововведение вызвало большой общественный резонанс. «Жильцы квартир на первых этажах за лифт не платят. Платежи за пользование лифтом начисляются только со второй посадочной площадки.

И поправок в этой части пока никаких не будет

«, — заявил первый заместитель министра ЖКХ Олег Поскробко в интервью газете «

Республика» . По его словам, раньше стоимость техобслуживания лифта была привязана к количеству зарегистрированных в квартире жильцов, однако эта система вызывала много вопросов.

«Поэтому, изучив опыт соседних стран, прикрепили техобслуживание к квадратному метру.

Что изменится с января 2019 года: тарифы ЖКУ, базовая величина и расчет только новыми деньгами

Президент Беларуси 11 апреля 2019 года подписал указ №137 «О совершенствовании пенсионного обеспечения», который вступает в силу с 1 января 2019 года.

Документом предусмотрено поэтапное ежегодное повышение на 6 месяцев пенсионного возраста до достижения мужчинами 63 лет, женщинами — 58 лет.

Аналогично (на 3 года за 6 лет) увеличен возраст, дающий право на льготные трудовые пенсии и пенсии за выслугу лет.

Соразмерно общегражданскому будет постепенно повышаться предельный возраст состояния на военной службе военнослужащих.

Как пояснили в Министерстве труда и социальной защиты, с 1 января 2019 года до 2022 года каждый год устанавливается новый пенсионный возраст (для обращения за пенсией) путем его повышения по отношению к предыдущему году на 6 месяцев: в 2019 году для мужчин — 60 лет 6 месяцев, для женщин — 55 лет 6 месяцев; в 2019 году для мужчин — 61 год, для женщин — 56 лет; в 2019 году для мужчин — 61 год 6 месяцев, для женщин — 56 лет 6 месяцев; в 2020 году для мужчин — 62 года, для женщин — 57 лет; в 2021 году для мужчин — 62 года 6 месяцев, для женщин — 57 лет 6 месяцев; с 2022 года для мужчин — 63 года, для женщин — 58 лет. Базовая величина с 1 января 2019 года составит Br23.

Минстрой объяснил, как платить за — общедомовые нужды

С 1 января за общедомовые нужды платят по региональным нормативам.

Некоторые управляющие компании использовали новый закон, чтобы дополнительно обогатиться за счет жильцов. Они начисляли оплату за общедомовые нужды по нормативам, даже если в доме экономили электроэнергию и воду на общие нужды. Минстрой объяснил, когда можно платить меньше нормативов.

Если расход ресурсов по общедомовому счетчику ниже нормы, оплачивать нужно только фактическое потребление.

Еще Минстрой поручил регионам учитывать технические особенности домов, даже если эти параметры не указаны в общих правилах. Например, в общих правилах нет энергосберегающих мероприятий, но их нужно принимать во внимание.

В многоквартирных домах есть общее имущество: подъезды, двор, лифт, домофон, подвал.

Есть ли домовая книга на квартиру в многоквартирном доме

А между тем, это сложный процесс, так как органам местного самоуправления и УК нужно учесть интересы многих семей, которые не только проживают в обособленных квартирах, но нуждаются в той же поставке ресурсов, бытовом обслуживании и соблюдении законных интересов.

Именно поэтому для учета всех лиц, проживающих в квартирах, и заводятся домовые книжки, в которых отражаются основные данные жильцов МКД.

Законодательное регулирование вопроса

Домовой книгой является своеобразный журнал, который содержит сведения обо всех лицах, которые официально зарегистрированы в квартире.

То есть указанный формуляр ведется на помещения, которые предназначены именно для проживания частных лиц. При этом на квартиры, которые находятся в собственности у государства, то есть социальное жилье данный вид документа не заводится, а регистрация жильцов осуществляется в регистрационных карточках, находящихся в паспортных столах при органах местного самоуправления.

Указанный журнал заводится не просто так для удобства учета проживающих лиц в многоквартирных домах, а строго в соответствии с нормами закона. Так в п.

85 Приказа ФМС сказано, что с момента перехода права собственности на квартиру от застройщика либо же государства на жилое помещение оформляется поквартирная книга, установленного образца по форме №11, в которой содержатся сведения о лицах, которые имеют право проживать в помещении на законных основаниях в виду прописки.

Также в указанном нормативном акте сказано, что домовые формуляры обязаны заводиться на все обособленные помещения, независимо от того, являются ли они целой квартирой либо же ее частью. То есть коммунальная квартира, к примеру, имеет не одну книгу, а несколько, в соответствии с количеством собственников жилья, которые выделили свою долю в натуре и таким образом обособили помещение.

Функция и предназначение

• Ведение домовой книги нельзя недооценивать, ведь впервые ее ввели в действие еще в 18 веке, таким образом пытаясь осуществлять административный учет населения, проживающего в отдельном территориальном поселении, не изменилась функция данного журнала и по сей день.
• То есть посредством указанного документа и сейчас осуществляется учет населения, проживающего в городе, отслеживаются процессы миграции, а также составляется перечень льгот, которые полагаются рядовым гражданам на основании конституционных прав.
• Ведь для того, чтобы построить детский сад либо школу, необходимо знать, какое количество детей проживает в городе либо же для того, чтобы оформить заказ на стандартный пакет медицинских услуг, включая и наличие медикаментов на весь город, тоже необходимо знать сколько людей проживает в населенном пункте и сколько им лет.

То есть, таким образом, домовая книга выступает регистратором, который помогает осуществить полный учет населения и обеспечить им необходимые условия для комфортного проживания на уровне социального обеспечения утвержденного на государственном уровне. Однако, большинство граждан не задумываются о важности указанного документа, ровно до тех пор, пока не столкнутся с определенной ситуацией.

В частности, книга понадобится в следующих случаях:

• 

  постановка в очередь ребенка в детский сад либо же при оформлении в школу, которые предоставляют места только в соответствии с местом проживания;

• обслуживание в поликлинике, к которой граждане прикрепляются опять же на основании регистрации и, кстати, получают некоторые лекарства, а также стандартные медицинские услуги бесплатно;
• вступление в наследство, учитывая, что наследственное дело открывается опять же исходя из прописки;
• обращение в суд, к примеру, для развода или установления алиментов с соблюдением подсудности, которая определяется по месту проживания истца и ответчика;
• оформление пособия и пенсии в территориальных органах социальной защиты исходя из прописки;
• получение лицензии на покупку и хранение оружия, даже если оно травматическое;
• постановка на воинский учет, которому подлежат большинство мужского населения и часть женского, с обязанностью сообщать о своем месте проживания, в случае его смены в силу ФЗ №53;
• постановка на учет на Биржу труда при необходимости найти работу;
• заключение договора с ресурс поставляющими компаниями, которые отвечают за свет, газ, воду;
• получение льгот в связи с принадлежностью к определенной категории, к примеру, Ветеранам труда либо войны, либо же многодетным семьям;
• продажа квартиры, учитывая, что будущим покупателям необходимо знать, кто же был прописан в жилом помещении до них во избежание рисков.

Форма, правила заполнения и содержание

Как и многие официальные документы, поквартирная книга имеет установленную форму №11, которая утверждена приказом ФМС №288.

В частности, указанный формуляр содержит в себе:

• 

  Титульный лист, на котором указывается полный адрес месторасположения квартиры.

• Сведения о собственнике жилого помещения, а именно, его фамилия, имя отчество и данные о праве владения, размере доли, если квартира принадлежит нескольким лицам одновременно.
• Сведения о прописанных в квартире лицах, в частности их:
  • Ф.И.О.;
  • дата и место рождения;
  • информация о постановке на воинский учет;
  • паспортные данные либо же номер и серия свидетельства о рождении;
  • дата постановки на жилищный учет.

Указанный документ ведется на все обособленные помещения. Но вот заполнять его могут далеко не все.

Так в рамках п.17 Приказа №288 полномочиями по внесению сведений по постановке и снятию граждан с жилищного учета обладают:

• территориальный органы ФМС;
• паспортные столы, созданные при органах местного самоуправления, ТСЖ, УК и ЖЭКах.

Также оказывать помощь посредством приема тех же заявлений о прописке и выдаче справок из поквартирных книг имеют право многофункциональные центры и сайт госуслуги в порядке определенном законом.

Так, в силу п.57 Приказа №288 для того, чтобы оформить прописку, гражданин должен обратиться в один из вышеуказанных органов и предоставить заявление, бланк которого выдадут по месту обращения.

К заявлению необходимо будет приложить:

• паспорт;
• свидетельство о праве собственности либо же договор аренды или социального найма;
• разрешение собственника жилья, если прописываемый гражданин является членом семьи, а не владельцем квартиры;
• листок убытия с предыдущего места проживания;
• поквартирную книгу.

По истечении трех дней с даты поступления пакета документов, прописка будет оформлена посредством проставления штампа в домовом журнале с данными о дате прописки и подписью уполномоченного лица.

Где ее можно получить

По сути, домовая книга не является особо редким документом, более того, она есть в продаже в свободном доступе.

То есть, если гражданин получил новую квартиру либо же приватизировал ее, формуляр журнала можно купить в обычном книжном магазине либо же получить в том же территориальном органе ФМС при первоначальной регистрации и заполнении журнала ответственным лицом.

При этом храниться данный документ будет у владельца квартиры и, соответственно, передаваться следующему собственнику вместе с договором о купле-продаже либо же свидетельством о наследовании жилого помещения. Хотя если книга по какой-либо причине будет утеряна либо же не выдана прежним владельцем, всегда можно оформить дубликат, в порядке определенном законом.

Правила оформления

Учитывая, что полномочиями по ведению книги обладают только территориальные управления ФМС, а также паспортные столы, заполняют ее впервые также указанные лица.

При этом, для того чтобы оформить данный документ на начальном этапе, владелец жилого помещения должен посетить одно из указанных учреждений, предъявив следующий пакет документов:

• 

  удостоверения личности всех лиц, которые будут проживать в квартире, включая и маленьких детей;

• документы о праве собственности;
• заявление о выдаче бланка книги либо же ее саму, если она уже есть в наличии.

Соответственно, после получения чистого формуляра тот же работник паспортного стола во исполнение п.

85 Приказа №288 вносит все необходимые сведения в соответствии с поданным пакетом документов в книгу, прошивает ее, пронумеровывает все страницы и скрепляет бумажным оттиском печати на последнем листе.

После чего данные о заведении нового формуляра, а также его выдаче вносятся в специальный журнал. Естественно, только потом журнал передается уже непосредственному владельцу для ответственного хранения.

Некоторые особенности ведения в различных ситуациях

Несмотря на то, что поквартирная книга является важным документом, заполняется она людьми, что предопределяет возникновение некоторых сложностей.

Восстановление и замена

На основании заявления в рамках п.85 Приказа №288 паспортный стол оформит дубликат, учитывая, что все сведения о прописанных лицах в квартире у них есть в тех же регистрационных карточках, хранящихся в паспортных столах либо же архивах. При этом замена займет не много времени от трех до пяти дней, и выдача сего формуляра будет произведена на безвозмездной основе.

Купля-продажа квартиры

Переход права собственности на жилое помещение, конечно, приятное событие для новых владельцев, но с неким оттенком горечи, учитывая, что предстоит не только собрать солидный пакет документов и посетить множество государственных учреждений, но и застраховаться от рисков. В частности, домовая книга при покупке-продаже жилья понадобится для того, чтобы отследить, не содержит ли указанное помещение, так называемых жильцов по обременению.

То есть, в квартире могут быть прописаны лица, которые сменили регистрацию только лишь на временной основе, к примеру, в связи с пребыванием в тюрьме либо же в психиатрической лечебнице. Естественно, после окончания срока заключения они могут вернуться по прежнему месту прописки и вселиться на вполне законных основаниях, даже если владелец жилья сменился.

Также определенные сложности могут возникнуть при выписке гражданина, который в процессе приватизации отказался участвовать в указанной процедуре в пользу членов семьи, таким образом, получив право пожизненного проживания независимо от права собственности. То есть посредством домовой книги можно не только отследить всех прежних владельцев, но и заранее побеспокоиться о добровольной выписке подселенцев.

О документах на квартиру, которые потребуются при оформлении сделки ее купли-продажи, смотрите в следующем видеосюжете:

Домовая Книга в многоквартирном доме: обязательна или нет

29 Декабря 2017 5:00

Здравствуйте, друзья! С чем у вас ассоциируется понятие “домовая книга”? Думаю, многим покажется, что это очень старинное, даже древнее понятие. Впервые оно прозвучало в 18-м веке. Между тем домовая книга в многоквартирном доме существует и сегодня. И не просто существует, а выполняет ряд важных функций. Каких именно, спросите вы. Давайте попробуем разобраться.

В вашей квартире поселился неожиданный жилец

Представьте довольно-таки распространенную ситуацию: квартира выставляется на продажу. Документы на собственность имеют два человека – мать и сын, а вот зарегистрированы на ней трое (к первым двум прибавляется бывший супруг женщины, который по тем или иным причинам не стал выписываться из общего когда-то семейного гнездышка).

Как потенциальный покупатель узнает, что право на проживание в квартире сохраняет один из членов семьи? Как вы уже, наверное, догадались, – из домовой книги. Потребовать данные из нее он имеет полное право. А заодно и позаботиться, чтобы никаких обременений в квартире не существовало. Так что на вопрос: нужна или нет домовая книга, ответ будет однозначным – положительным.

Документ на все случаи жизни

В каких еще случаях требуется домовая книга или выписка из нее? Скажем так, во многих. Если вы хотите отдать ребенка в детский сад или школу, выписка потребуется обязательно.

Если разводитесь – тоже, если меняете паспорт, приобретаете лицензию на оружие, встаете на воинский учет, оформляете льготы, будучи ветераном труда или многодетной матерью, – везде необходимо предоставлять данный документ.

Требование о наличии домовой книги регулируется законом, в частности приказом ФМС. Им же определен образец документа – это форма №11. Домовая книга должна быть у собственников квартир в многоквартирном доме, комнат в коммунальной квартире и частном доме.

Что написано пером

В данном документе содержатся сведения о всех лицах, зарегистрированных в квартире. При этом речь может идти как о постоянной, так и о временной регистрации. Если квартира имеет долгую историю и зарегистрированные лица в ней менялись, то сведения об этом сохраняются. Можно сказать, что книга выполняет регистрирующую функцию и позволяет вести учет населения.

Какие конкретно сведения вносятся в домовую книгу? Это сведения как о собственниках с указанием принадлежащих им долей, так и о зарегистрированных лицах. Обязательно вносятся данные документов личности – паспорта либо свидетельства о рождении, фамилия, имя, отчество, дата регистрации и др.

В теории домовую книгу иметь должен каждый собственник. Однако на практике чаще всего этим вопросом озадачиваются владельцы частных домов.

Кто ведет домовую книгу в многоквартирном доме? Как правило, это должностное лицо. Выписку из нее может получить любой жилец, если такая необходимость возникает.

Смена паспорта, операции с недвижимостью – как мы сказали выше, такие ситуации возникают часто.

Купить можно, оформить – нет

Каждый собственник, пришедший к пониманию, что такой домовая книга все-таки необходима, задается вопросом, а где ее взять.

Как оказывается, ничего сложного в этом нет: загляните в любой книжный магазин, закон позволяет продавать ее свободно.

С заявлением о выдаче вы можете обратиться в территориальное отделение Федеральной миграционной службы. А вот заполнять самостоятельно ее не спешите.

Чьей прерогативой является заполнение домовой книги? В пункте 17 упомянутого нами приказа ФМС говорится о том, что это право дано либо сотрудникам ФМС, либо паспортистам ЖКО, ЖЭКов и ТСЖ. С недавнего времени принимать заявления о регистрации гражданина на той или иной жилплощади могут и другие организации. Это многофункциональные центры и сайт госуслуг.

Чтобы оформить домовую книгу, необходимо подготовить и предоставить в организацию заявление, удостоверение личности, а также документы, подтверждающие право на собственность. Если в квартире несколько собственников, все они должны лично принимать участие в процедуре.

Согласно закону, книга оформляется определенным образом: она должна быть прошита, пронумерована, должна стоять подпись ответственного работника, выдавшего ее, дата, печать. Алгоритм проставления печати прописан в законе. Данные о том, что заведен новый формуляр, а также данные о его выдаче заносятся в специальный журнал. После этого книга выдается владельцу, у которого и будет храниться.

Когда требование можно не выполнять

Следует различать ситуации, когда многоквартирный дом имеет соглашение с управляющей компанией на ведение регистрационного учета граждан и когда его нет. Во втором случае собственники помещений должны позаботиться о себе сами, ведение домовой книги становится для них обязательно. Они же хранят ее.

В первом же случае сведения о регистрации жильцов хранятся в регистрационных и поквартирных карточках соответствующих компаний. Паспортистки заполняют эти карточки, вносят в них изменения. Во многих городах эти функции сегодня взяли на себя многофункциональные центры.

Вы еще не купили? Тогда поторопитесь

Надеемся, эта статья убедила читателей в том, насколько важен такой документ, как домовая книга.

Без нее самой либо без выписки из нее, действительно, невозможно обойтись при решении многих юридических вопросов.

При регистрации либо при смене места жительства в домовую книгу необходимо вносить изменения. И обязательно – это в ваших интересах – контролировать правильность внесения данных.

Если по каким-либо причинам книга пришла в негодность или вы ее потеряли, обращайтесь с заявлением в определенные законом организации для замены ее и выдачи новой. Если вы только сегодня узнали о таком важном документе, обращайтесь за выдачей ее в первый раз.

Возможно, после прочтения статьи вы хотите дополнить ее, исправить или внести дополнения. Заходите к нам на сайт, оставляйте комментарии, мы с удовольствием выслушаем вашу точку зрения.

Домовая книга на квартиру: где взять, нужна ли она, как получить из нее выписку?

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно !

Большинство операций, осуществляемых с жильём, не проходят без предоставления соответствующих выписок из домовой (поквартирной) книги. Они являются официальными документами, обладающими юридической силой.

В этой статье вы узнаете, что такое домовая книга на квартиру, где она хранится и как оформляется.

Нужна ли домовая книга на квартиру?

• 

• Домовой книгой (далее ДК) называется официальный документ, содержащий информацию обо всех лицах, проживающих в конкретном жилом помещении, имеющий стандартную, установленную на законодательном уровне форму.
• Она оформляется в единственном экземпляре и хранится у владельца имущества, передаваясь другому собственнику при отчуждении квартиры.

Данный документ заводится на каждое изолированное помещение жилого типа. ДК должна включать в себя информацию о самой квартире и зарегистрированных в ней гражданах (дате их прописки или выписки, заселения или выселения).

Зачем требуется домовая книга на квартиру?

На практике количество собственников жилья не совпадает с числом лиц, зарегистрированных по адресу. Именно поэтому потенциальные покупатели запрашивают выписки из домовой книги при продаже квартиры, чтобы знать наверняка, сколько людей имеют прописку в данном помещении.

Кроме этого, ДК требуется при обращении во многие государственные и муниципальные органы. Например, при восстановлении потерянного паспорта в ТО МВД РФ или получении нового удостоверения личности, при оформлении жилищного сертификата и т. д.

Где взять домовую книгу на квартиру?

ДК представляет собой журнал формата А4, состоящий из 10–20 листов. Типовой бланк имеет унифицированную форму № 11, установленную Приказом ФМС РФ № 288 от 2012 года 11 сентября.

Данный документ обязано иметь любое жилое помещение, если оно является отдельным домовладением (то есть квартира в МКД, частный дом, комната).

Приобрести ДК можно в ближайшей типографии или книжном магазине. Однако сам бланк не должен заполняться владельцем жилья без предварительной регистрации документа в соответствующей инстанции.

Ранее эта процедура проводилась в ТО ФМС РФ, однако в настоящий момент этот государственный орган упразднён, а его полномочия и обязанности перешли к МВД РФ.

Оформление ДК

Чтобы оформить домовую книгу, любой из совладельцев квартиры (или единственный собственник жилья) должен обратиться в регистрирующий орган с перечисленными ниже документами:

• заявлением (в нём указывается причина оформления ДК, например, первичная выдача или порча предыдущей книги);
• удостоверением личности владельца;
• правоустанавливающими бумагами на объект недвижимости;
• справкой из УК (ТСЖ) о зарегистрированных в помещении гражданах;
• выпиской из ЕГРН.

Если вы подали заявление о замене испорченной домовой книги, её необходимо приобщить к перечисленному перечню документов.

На обложке вписывается адрес нахождения жилого помещения. Поля страниц содержат информацию о паспортных данных прописанных в квартире лиц, дате их постановки на государственный учёт и правах на занимаемую жилплощадь.

Формы выписок из домовой книги квартиры

Подтвердить факт проживания в конкретном помещении или узнать количество зарегистрированных по данному адресу людей можно с помощью соответствующей выписки из ДК. Данный документ обладает юридической силой и требуется при обращении в различные государственные учреждения.

При продаже квартиры выписка из домовой книги позволяет продемонстрировать потенциальному покупателю, кто проживает в данном помещении, а также кто является его непосредственным собственником.

Выделяют две разновидности выписок:

Последний вариант включает в себя сведения о гражданах, прописанных в помещении в настоящий момент. Расширенная выписка содержит подробную информацию обо всех лицах, когда-либо проживавших в данной квартире.

Как взять выписку?

Собственник квартиры, её наниматель или их представитель должен подготовить паспорт и обратится в ближайшее ТО МФЦ или ГКУ инженерной службы.

Готовить бланк заявления заранее не требуется, оно формируется на месте специалистом. Представитель также должен иметь при себе заверенную доверенность.

Выписка оформляется в день обращения, при этом заявителю не нужно оплачивать какую-либо пошлину, потому как документ изготовляется на безвозмездной основе.

Как восстановить документ в случае потери?

Каждое изолированное помещение, имеющее статус жилого, обязано иметь ДК, оформленную на стандартном бланке по форме № 11 и зарегистрированную в соответствующей государственной инстанции. Если собственник жилья потерял данный документ, он должен повторно приобрести в книжном магазине чистый журнал и обратиться в МФЦ либо МВД РФ.

В этом случае хозяин квартиры предоставляет в государственный орган тот же пакет документации, что предъявлялся для первичной регистрации ДК:

• удостоверение личности;
• правоустанавливающие бумаги на объект недвижимости;
• заявление с просьбой о повторной регистрации ДК;
• выписку из ЕГРН;
• справку из УК, содержащую сведения о прописанных в помещении людях.

Если причиной обращения послужила порча прежней книги, гражданин должен приобщить к перечисленному перечню и старую ДК.

После восстановления потерянной или испорченной домовой книги у владельца имущества имеется два варианта действий: внести в документ актуальные сведения о жильцах квартиры или вписать и старые записи (нужная информация хранится в базе данных МВД РФ и муниципальном архиве). Как лучше поступить, решает сам собственник.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно !

Зачем Вам домовая книга в многоквартирном доме

Домовая книга в многоквартирном доме формата А4 также необходима, как и в частном, в случае отсутствия соглашения собственника (собственников) жилых помещений с управляющей, жилищным фондом, организацией на ведение работы по регистрации и снятию с учета граждан (при наличии указанного соглашения ведутся карточки регистрации и поквартирные карточки). В ней обязательно должна присутствовать нумерация, прошивка и печать. Все эти моменты помогают исключить фальсификации. Последний вопрос актуален в связи с установлением гражданства, так как все лица, зарегистрированные в квартире (временно в том числе), указываются в рассматриваемом документе.

Что являет собой?

Книга отпечатывается в типографии, реализуют ее (форма 11 или 18) в специализированных канцелярских магазинах. Иногда подобный бланк можно найти в отделения ФМС, где сразу же и производятся соответствующие записи.

Даже если регистрационные органы не имеют в наличие бланка, сотрудники точно подскажут, где его можно приобрести. Существует 2 утвержденные формы, отличие их только в ориентации страниц: 11 – книжная, а у 18 – альбомная.

Важно! Подобный бланк должен быть оформлен и вестись в отношении любого жилого помещения: начиная с частного дома и заканчивая долей в квартире. Непременное условие – объект должен быть отдельным домовладением.

Содержание ДК:

Информация о собственниках.

Перечень лиц, прописанных в квартире.

• Случается, что эти люди разные, то есть собственник, может быть, поставлен на учет не только в собственной квартире, но и по месту фактического проживания.

• 

• Суть ведения ДК для государства – это возможность ведения учета лиц, живущих в городе и отслеживание процесса внутренней и внешней миграции. Это очень важно ведь помогает:

• Контролировать количество образовательных учреждений для района, города.
• Медучреждения.
• Социальные структуры.

Зачем домовая книга людям?

Такой вопрос возникает часто, ведь оформление, заполнение и ведение ДК требует определенных временных затрат. Сама домовая книга, а точнее, выписка из нее понадобится:

При оформлении ребенка в детский сад или в школу. Места здесь предоставляются в соответствии с регистрацией, то есть согласно записи в ДК.

При обращении в медучреждения муниципального типа. А также исходя из этого, распределяются некоторые лекарства на бесплатной основе.

При вступлении в наследство, которое открывается согласно месту прописки.

Данная запись имеет значение при подаче иска в суд.

Оформление пенсии в территориальных отделениях ПФ.

Покупка травматического оружия и получение лицензии на него.

Учет в военкомате, обязательное условие для всех мужчин и даже некоторых женщин.

Постановка на учет как безработного.

Для составления договора с компаниями, подающими в квартиру такие ресурсы, как: газ, вода, свет.

Обращения для оформления тех или иных льгот, касающихся определенных групп.

Важно! Без ДК невозможно продать жилье в доме. Покупателю необходимо знать, кто имеет регистрацию на данной жилплощади. Это неизменно независимо от места расположения квартиры будь то: Красноярск, Новосибирск, Тула или Москва, СПб, Пермь.

Как понятно из вышесказанного, домовая книга нужна практически во всех сферах современного существования человека.

Ниже удастся скачать образец заполненной книги бесплатно.

Скачать образец заполнения домовой книги для многоквартирного дома

Структура домовой книги в многоквартирном доме

Как уже было сказано, формат книги стандартный, чаще всего используется для квартир книжная версия (№11). В ней включены такие данные, как:

• Титульный лист, на нем в обязательном порядке фиксируется адрес квартиры, для которой она составляется.
• Информация о собственнике: Ф.И.О., реквизиты документа, подтверждающие право владения. Если собственность долевая, указывается размер доли.
• Информация о зарегистрированных лицах (постоянная и временная регистрация). Формат подачи данных: Ф.И.О.; дата и место рождения; постановка на воинский учет; данные паспорта; дата регистрации.

Полномочия для ведения

Вписывать данные (чаще всего изменения) в ДК могут исключительно полномочные лица. Среди них: должностные лица УФМС, паспортных столов, которые принимают от граждан документы и заявки на заполнения ДК МФЦ. А также можно предоставить пакет в электронном виде через сайт Гос услуги в режиме онлайн.

Для формирования книги нужна подача следующих бумаг:

• Паспорт каждого собственника, если их несколько.
• Свидетельство о праве собственности.
• Заявление.
• Документ, которые отражает вариант получения прав на недвижимость в многоквартирном доме. Это может быть договор о купле — продаже, дарственная, завещание, приватизационные бланки и т. д.

Важно! В отдельных случаях список может несколько отличаться, его следует уточнить в территориальном отделении УФМС.

Документ формируется в подразделении, куда были поданы документы. Пустая книга заполняется, прошивается, нумеруется и обязательно скрепляется печатью. Хранится документ у владельца недвижимости, изменения в нее могут вносить исключительно сотрудники государственного органа. При продаже, дарении или ином варианте отчуждения квартиры книгу передают новому владельцу.

При внесении изменений в ДК многоквартирного дома следует подать в соответствующий территориальный орган такие бумаги, как:

Гражданский паспорт.

Документ о праве собственности, договор соцнайм жилья, аренды.

Если лицо, подающее документы не собственник, то разрешение последнего о прописке.

Листок убытия из предыдущего места регистрации.

Поквартирную книгу.

Прописка оформляется в течение 3 дней, и соответствующая запись вносится в домовую книгу.

Ошибки в использовании

Далеко не все собственники квартир понимают, как важно правильно оформить, вести бланк и для чего, вообще, нужна домовая книга на квартиру или частный дом. Поэтому позволяют себе вносить данные и ставить отметки самостоятельно, мотивируя это тем, что она находится у них на руках. Но стоит помнить, что подобные коррективы никоим образом не влияют на прописанных и выписанных лиц.

Кроме того, нельзя вносить изменения внутри документа, титульную страницу также править запрещено. В том числе это касается ситуаций с переименованием улиц. Нельзя вырывать страницы, этот факт будет заметен сразу.

Такие нарушения могут создать сложности при оформлении договоров касательно отчуждения квартиры. Домовая книга будет признана недействительной, и оформить из нее выписку в таком случае не удастся.

Если по незнанию или ошибке лицо, не имеющее на это полномочий, внесло изменения, то ДК подлежит замене в установленном порядке. При этом старый документ не подлежит уничтожению, он хранится в архиве.

Некоторые особенности

Домовая книга – это важный документ, который заполняется согласно закону, но иногда в процессе ведения возникают определенные сложности. Самые распространенные рассмотрим, далее.

Восстановление, замена

Данные процедуры необходимы, когда в книге есть ошибки: в нее вносились некорректные изменения, или она была испорчена, утеряна.

Восстановление нужно, если книга пострадала от пожара, наводнения или другого стихийного бедствия.
В вышеуказанных случаях следует обратиться в паспортный стол за восстановлением и выдачей нового экземпляра.

Процесс займет не более 3-5 дней, причем выдадут новый формуляр бесплатно.

Продажа квартиры

Еще, перед оформлением договора продажи, новый собственник, наверняка, захочет проверить, кто прописан в квартире. Наличие обременения в виде несовершеннолетних лиц или недееспособных очень усложняет процесс обретения имущества. А также проблема – это лица, которые постоянно прописаны в квартире, но временно сменили место жительства по тем или иным причинам.

Именно через домовую книгу все это можно отследить. Если же собственник под любым предлогом отказывается ее предоставлять, следует задуматься, почему.

Вывод

Взять и оформить домовую книгу – это обязанность любого владельца недвижимости. В случае утери или порчи, формуляр следует восстановить. ДК имеют огромное значение, как для граждан, так для государства.

Домовая книга в многоквартирном доме 2019 — где хранится, нужна ли, где взять, выписка

Для многих сделок с частным недвижимым имуществом необходимы сведения из домовой книги – о количестве зарегистрированных жильцах, количестве собственников, выбывших гражданах или сведения о когда-то проживающих в нем лицах.

Это необходимо, чтобы при совершении сделки были учтены законные интересы и права всех проживающих на момент запроса жильцов.

Поэтому такой документ, как домовая книга в многоквартирном доме в 2019 году представляет собой хронологические записи обо всех жильцах, когда-то проживающих в определенной квартире с момента возведения дома.

Что это такое?

Выписка из домой книжки поможет покупателю жилой недвижимости вовремя сделать выводы, что сделкой нарушаются, например, права несовершеннолетнего ребенка или гражданина, который может постоянно проживать в квартире даже при смене собственника. Продавцы сомнительных квартир часто утаивают подобные сведения, порой даже снижают настоящую цену, чтобы скорее ее продать.

Но вот что ожидает такого покупателя в самом ближайшем времени, мало кто знает – судебные разбирательства, и суд скорее всего встанет на сторону потерпевших, вернет им жилье, и не факт, что деньги в полном объеме будут возвращены приобретателю подобного жилья.

Книга представляет собой пронумерованный и прошнурованный журнал, куда сотрудники паспортного отдела управляющей компании вносят все актуальные сведения о проживающих гражданах – когда впервые был зарегистрирован, выписан и место новой регистрации.

Поэтому для одной конкретной квартиры может быть выделено несколько объемных страниц, если история недвижимости имеет многолетние записи.

Это означает, что наличие собственности/ или простая регистрация постороннего жильца обязательно будет иметь свою учетную запись, а на ее основании будет вестись расчет квартплаты, исходя из количества всех проживающих.

Зачем нужна?

Гражданам во многих житейских обстоятельствах требуются выписки из домовой книги, такую справочную официальную информацию обязательно затребуют:

• Для совершения любых сделок по отчуждению имущества в пользу третьих лиц: продаже, дарении, наследовании.
• При оформлении социальной государственной поддержки по оформлению льготной оплаты за жилье, детского пособия или пенсии по инвалидности (с предоставлением 50% скидки на квартплату). В справке будут содержаться сведения об интересующих социальную службу лицах.
• В случае изменения места постоянного проживания, выписка понадобиться для постановки на учет по новому месту регистрации гражданина.
• Если супруги оформляют развод, то информация нужна для определения доли каждого из них при разделе нажитого имущества, с соблюдением законных интересов общих детей.
• Только актуальные записи являются основанием для начислений по коммунальным платежам, взносов на содержание общедомового имущества, ставок за вывоз мусора.

Также юридически значимые выписки из книжки будут необходимы:

• Если родителям детей необходимо встать в очередь на резервирование места в дошкольном учреждении.
• Для записи в начальный класс.
• При оформлении бесплатного медобслуживания и получение лекарственных препаратов, которые могут быть выданы только по месту постоянной регистрации.
• При подаче судебных исков, касающихся жилой недвижимости, оформлении лицензии на ношение и использование оружия, поставки на учет в службе занятости населения.
• Для совершения сделок с недвижимостью справка покажет, кто из жильцов имеет право на продаваемую квартиру, например, лица, отбывающие наказание в тюрьме, или проходящие длительный реабилитационный курс в психлечебнице.

Можно долго перечислять все жизненные ситуации, когда может понадобиться выписка из подомовой книги, поэтому важно знать, где взять необходимые сведения.

Законодательное регулирование

Ведение журнала это не просто прихоть управляющей компании, оно не только создает удобства для учета проживающих жильцов, но регламентируется Приказом Федеральной Миграционной службы от 11.09. 2012 за № 288 «Об административном регламенте порядка учета проживающих на территории РФ гражданах».

В частности, п. 85 Приказа констатирует, что при переходе права собственности на многоквартирный дом от строительной компании или муниципалитета, УК обязана:

• открыть подомовую книжку формы 11;
• вести регулярные записи обо всех передвижениях жильцов в зарегистрированных квартирах дома.

Домовая книга в многоквартирном доме

• Новые жильцы, въехавшие в квартиру по сделке, обязаны в течение 7 дней встать на миграционный учет в паспортном столе УК: в паспорте ставится штамп о временной или постоянной регистрации по месту проживания.
• Параллельно сотрудником заполняются строки о дате регистрации по новому адресу, места, откуда он автоматически будет снят с учета в подомовой книжке.
• Для этого необходимо представить такие документы:

• Стандартное заявление о постановке на учет и регистрации.
• Общегражданский паспорт или другое удостоверение личности (дипломатический паспорт, военный билет или удостоверение моряка).
• Основания для владения недвижимостью – выписка из Росреестра о праве на владение квартирой.
  Обычно этого бывает достаточно, чтобы внести новые записи о жильце.

Ответственный сотрудник обязан отслеживать все изменения количества лиц, зарегистрированных по конкретному адресу, и своевременно вносить соответствующие записи: прибыл/убыл, откуда и куда переехал.

Оформление

Заполнять необходимые сведения о внесении изменений в учетную жилищную политику могут только определенные законом лица:

• Сотрудники регионального подразделения миграционной службы.
• Работники паспортных столов УК или ТСЖ дома.

Чтобы ее оформить, претенденту необходимо подать стандартный пакет документов, на основании которых вносятся учетные сведения.

Бланк домовой книги представлен здесь.

Если дом не новый, и книга уже была заведена, то паспортистка дополняет записи новой информацией, а для вновь построенных многоквартирных домов заводятся новые журналы, с нумерацией и прошивкой страниц.

Журнал открывается на каждое отдельное жилое помещение или его часть, а иногда и на каждую комнату в коммунальном жилье.

С развитием интернет технологий, допускается ведение электронной версии, многие подразделения многофункциональных центров оформляют карточки по форме 10 в электронную базу, что упрощается ведение учета миграции населения.

Что содержит?

Подомовая книжка может состоять из 10 до 20 страниц, в 3 разделах:

• Инструкции по правилам оформления документа и внесению новых сведений о жильцах.
• Сведения об ответственных за оформление лицах.
• Состояния по регистрации и проживанию жильцов жилого помещения.

• Первая графа книжки заполняется о владельце/владельцах имущества.
• Вторая графа отображает регистрационные сведения.
• Как только все страницы будут заполнены, сведения заносится в новый формуляр.
• Общий вид выглядит примерно так. На титульном листе указывается полный почтовый адрес занимаемой жилплощади, затем идут сведения:

• О личных данных каждого зарегистрированного в квартире гражданина.
• Его данные паспорта.
• Даты постановки на миграционный учет.
• Основания для заселения – право собственности или наем у муниципалитета.

Могут в отдельной строке содержаться сведения о временно отсутствующих жильцах: выписка в связи с призывом на срочную военную службу или по постановлению суда о тюремном наказании (может быть прописан срок).

Где хранится?

Некоторые граждане просто не знают, где хранится домовая книга многоквартирного дома, и куда следует направлять запросы на выписку.

Если документ открыт на многоквартирный дом, то книжка хранится у паспортистки в сейфе. На частное жилое строение книжка передается владельцу дома под ответственное хранение.

Владелец жилой недвижимости имеет право запросить личный экземпляр подомовой книжки и хранить ее с другими документами на квартиру.

Формы выписок

Различают несколько разновидностей форм выписки из подомовой книжки:

• Расширенный вариант содержит сведения обо всех ранее зарегистрированных гражданах по конкретному адресу проживания.
• Обычный – в нем указываются сведения о проживающих лицах на момент запроса.

Выписка имеет юридическое значение, и может потребоваться в самых различных случаях при обращении в госучреждения, суд или при совершении сделок с недвижимостью.

Как получить?

Для получения справочной информации о проживающих в жилом помещении гражданах, заявитель может в устной форме обратиться в паспортный отдел управляющей домом компании, в любое подразделение МФЦ или инженерную службу дома.

Справка выдается при предъявлении:

• Удостоверение личности с отметкой о регистрации по запрашиваемому адресу.
• Если справка нужна постороннему лицу, то подается заявление с указанием цели предоставления документа.

Справку выдают бесплатно.

Образец заявления на выдачу домовой книги здесь.

Что делать, если книги нет?

Иногда при смене офиса и переезде на новое место, книга может потеряться, а это может означать, что получить выписку будет просто невозможно. Тогда необходимо ее восстановить, правда, в зависимости от ее назначения процесс может отличаться.

Порядок замены и восстановления

Если необходимо восстановить сведения о жильцах и владельцах частного домостроения, то порядок сводится к таким действиям:

• Приобретение нового журнала в любом книжном магазине. Покупать следует книжку установленного формата, иначе ее юридическая значимость будет утеряна.
• Комплект необходимой документации, который реально сможет подтвердить владение и проживание в доме. Список можно найти на официальном сайте миграционной службы или подразделении.
• Подготовленные документы и незаполненный журнал передаются в службу регистрации граждан, пишется ходатайство о восстановлении.
• Новая книжка будет вновь зарегистрирована, пронумерована и прошита, заверена печатью соответствующего органа.

На последнем листе книги указывается число страниц, а на титульном – почтовый адрес домовладения.

Есть и другой вариант – обращение в Бюро Технической Инвентаризации с пакетом документов, указанных в подразделении БТИ:

• общегражданский паспорт заявителя;
• ксерокопии всех паспортов зарегистрированных в доме лиц, для несовершеннолетних граждан – копии свидетельств о рождении;
• документ из адресной службы обо всех прописанных гражданах и домовладении;
• основания для владения домом: свидетельства о праве собственности или выписка из Росреестра;
• свидетельство о прохождении регистрации частного строения, которое отобразит всех существующих и ранних владельцев;
• выписка из реестра о собственности;
• техническая документация на строение;
• оплаченная пошлина за восстановление документа (не выше 300 руб.)

В зависимости от государственного органа, куда будет направлен запрос о восстановлении, комплектация документов может быть иной.

Восстановление ДК на квартиру

Поскольку книжка хранится у паспортистки, то подается ходатайство о предоставлении выписки, но поскольку она утеряна, то сотрудник назовет примерную дату, когда сведения будут восстановлены.

Платить пошлину в этом случае не нужно – за сохранность отвечает сотрудник, а сделать выписку могут в день обращения по имеющимся архивным данным.

На видео об оформлении домовой книги

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Где хранится домовая книга многоквартирного дома

Обратиться в паспортный стол и предоставить документы:

• Паспорт РФ;
• Если жилье находится в частной собственности, то принести свидетельство о праве собственности. Если его нет, то подойдет бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Как ее заказать написано по ссылке — http://prozhivem.com/obshchee/dokumenti/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-ob-obiekte-nedvizhimosti.html#ufrs.

Выписка из домовой книги берется бесплатно в паспортном столе. Получить ее могут только собственники, а если жилье муниципальное, то наниматель/квартиросъемщик и любой прописанный. Также обратиться может доверенное лицо, при себе иметь нотариально-заверенную доверенность от собственника, квартиросъемщика или прописанного.

Домовая книга

Архивов для аннулированных или заполненных книг не существует и никогда не существовало, поэтому за хранение этих документов ответственны только собственники. При этом санкций за потерю или порчу книги не установлено ни одним кодексом, из чего следует, что штрафы за отсутствие домовой книги не законны!

Законодательство России по вопросу прописки-выписки меняется с завидной регулярностью. Вот и в январе 2015 года Минюстом был зарегистрирован Приказ ФМС об административном регламенте по вопросам регистрации.

В регламенте фигурирует понятие «домовая книга» и разъяснено, что без этого документа регистрационные действия не производятся.

А что такое домовая книга и зачем она нужна? Для чего нужна выписка из домовой книги, которую требуют некоторые инстанции? И где взять выписку из домовой книги?

Домовая книга на квартиру — что это такое

Подтвердить факт проживания в конкретном помещении или узнать количество зарегистрированных по данному адресу людей можно с помощью соответствующей выписки из ДК. Данный документ обладает юридической силой и требуется при обращении в различные государственные учреждения.

На практике количество собственников жилья не совпадает с числом лиц, зарегистрированных по адресу. Именно поэтому потенциальные покупатели запрашивают выписки из домовой книги при продаже квартиры, чтобы знать наверняка, сколько людей имеют прописку в данном помещении.

Где взять выписку из домовой книги: правила получения

Есть некоторые отличия в современном исполнении — к примеру, место работы уже не указывают, но описание самой недвижимости стало более детальным.

Особенно это удобно для хозяев частных домовладений: здесь теперь приводят поэтажный план дома с точной площадью комнат, указанием расположения каждого стационарного санитарно-технического оборудования, толщиной стен, строительными материалами, а также размерами окон и дверей.

Выписка из домовой книги обязательна при покупке, обмене и продаже не только квартир, но и частных домов, жильцы которых являются ее владельцами с отражением всех данных в документах.

До сих пор речь шла о выписке из домовой книги для квартиры, а где взять выписку из домовой книги для частного дома? У собственников частного сектора домовая книга хранится в домашних условиях (владельцы квартир за сохранность этого документа не отвечают – это компетенция ЖЭУ).

Итак, для тех, у кого книга «на руках», бесплатно получить этот документ можно в паспортном столе или БТИ при предъявлении самой домовой книги. Можно использовать и услуги посредников, например, нотариуса.

Что такое домовая книга на частный дом или квартиру, как ее правильно оформить и где купить

Данным вопросом будут заниматься специалисты ФМС. Для того, чтобы книга прошла регистрацию, и была признана официальным документом, ее необходимо предварительно прошнуровать, пронумеровать все листы и закрепить листком бумаги с официальным штампом ФМС, производящего регистрационную процедуру.

Кроме того, в документе должна быть проставлена дата выдачи и регистрации, а также стоять подпись уполномоченного чиновника, ответственного за оформление документа.

Особое значение будет уделено правильности реквизитов, обозначенных в книге, а также проверке всех данных и записей, имеющихся в документе.

Только после проверки всех указанных нюансов, регистрация этого документа будет проведена в кратчайшие сроки.

Как оформить домовую книгу на частный дом

При несоблюдении правил возникнут трудности во время заключения каких-либо сделок с отчуждением имущества, поскольку документ будет признан недействительным и понадобится тратить время на его восстановление. Кроме того, по такой домовой книге будет невозможно оформить никакую выписку или справку.

Чтобы получить чистую домовую книгу на частный дом, следует обратиться с заявлением в территориальное учреждение Федеральной миграционной службы, в которой хранятся и книги на многоквартирные дома. Для этого заявителю необходимо подготовить определённый перечень бумаг.

Где хранится домовая книга

Хранятся домовые книги у собственников жилья (если дом частный). Если же дом многоквартирный, книга находится у председателя товарищества собственников жилья (ТСЖ). В случае отчуждения недвижимости книга должна быть передана следующему собственнику жилья после совершения соответствующей сделки.

Где можно взять домовую книгу? Сейчас разберемся. Немногие знают вообще, что существует такой документ, как домовая книга. Между тем это официальный документ. В нем содержится вся информация о тех гражданах, которые когда-либо проживали и проживают в доме.

Домовая книга имеет большую ценность в юридическом плане. Она по своей сути – доказательство регистрации физического лица. Причем неважно, временная или постоянная прописка. Юридические лица также учитываются в этом документе.

Это книга учета жильцов, официально зарегистрированных по месту жительства в доме или квартире.

Правила ведения домовой книги в многоквартирном доме

• постановка в очередь ребенка в детский сад либо же при оформлении в школу, которые предоставляют места только в соответствии с местом проживания;
• обслуживание в поликлинике, к которой граждане прикрепляются опять же на основании регистрации и, кстати, получают некоторые лекарства, а также стандартные медицинские услуги бесплатно;
• вступление в наследство, учитывая, что наследственное дело открывается опять же исходя из прописки;
• обращение в суд, к примеру, для развода или установления алиментов с соблюдением подсудности, которая определяется по месту проживания истца и ответчика;
• оформление пособия и пенсии в территориальных органах социальной защиты исходя из прописки;
• получение лицензии на покупку и хранение оружия, даже если оно травматическое;
• постановка на воинский учет, которому подлежат большинство мужского населения и часть женского, с обязанностью сообщать о своем месте проживания, в случае его смены в силу ФЗ №53;
• постановка на учет на Биржу труда при необходимости найти работу;
• заключение договора с ресурс поставляющими компаниями, которые отвечают за свет, газ, воду;
• получение льгот в связи с принадлежностью к определенной категории, к примеру, Ветеранам труда либо войны, либо же многодетным семьям;
• продажа квартиры, учитывая, что будущим покупателям необходимо знать, кто же был прописан в жилом помещении до них во избежание рисков.

Также в указанном нормативном акте сказано, что домовые формуляры обязаны заводиться на все обособленные помещения, независимо от того, являются ли они целой квартирой либо же ее частью. То есть коммунальная квартира, к примеру, имеет не одну книгу, а несколько, в соответствии с количеством собственников жилья, которые выделили свою долю в натуре и таким образом обособили помещение.

Обязательно ли оформлять домовую книгу на квартиру

На практике, в абсолютном большинстве случаев, домовые книги оформляются на частные домовладения (жилые дома). Но действующий порядок допускает, при определённых обстоятельствах (т. е.

, при отсутствии должностных лиц, ответственных за регистрацию), возможность и необходимость оформления домовой книги (поквартирной книги) и на другие изолированные жилые помещения – на квартиру, часть домовладения или квартиры, комнату.

Домовая книга нужна, прежде всего, в качестве обязательного документа при оформлении постоянной регистрации по месту жительства и временной регистрации по месту пребывания, а так же для оформления снятия с регистрационного учёта по месту жительства и по месту пребывания в жилых помещениях частного жилищного фонда, которые принадлежат физическим или юридическим лицам на праве собственности. Данный документ необходим в том случае, если между собственником (или собственниками) этого жилого помещения отсутствует соглашение с управляющей жилищным фондом организацией на ведение данной работы (т. е. на осуществление регистрационного учёта граждан).

Оформление домовой книги

Такой документ, как домовая книга, должен храниться у собственника жилого помещения, для которого книга выдавалась.

Также у собственника или у собственников должны находиться те домовые книги, которые были ранее аннулированы и в настоящее время не являются действительными.

Это могут быть документы, которые были заменены на новые в связи с испорченностью, непригодностью. Если изменился собственник жилого помещения, то домовая книга переходит на хранение к новому собственнику.

Когда происходит оформление такого документа, должностным лицом делается в книге отметка о причине, по которой она выдана – первый раз; по утрате; из-за того, что книга была испорчена.

Нормативно-правовыми актами, действующими на территории государства, такого требования однозначно не устанавливалось.

Однако, если таковая отметка отсутствует в домовой книге, лучше попросить сотрудников сделать ее – при некоторых обстоятельствах, которые могут в будущем произойти, это может оказаться значимым.

Рекомендуем прочесть:  Налог на наследуемое имущество по завещанию

Как выглядит справка об отсутствии задолженности по квартплате

В жизни случаются обстоятельства, когда собственнику жилья приходится подтверждать, что оплата услуг ЖКХ проведена вовремя, и за квартирой не числится долг. Тут потребуется получение специальной бумаги в организации, которая компетентна в выдаче подобной документации.

Выясним, как и где взять справку об отсутствии задолженности по газу и другим коммунальным платежам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 511-91-49. Это быстро и бесплатно!

Сведения о назначении

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам требуется потребителю для проведения операций с недвижимостью, оформлении льгот или ипотеки

Начнем разговор с определения функциональности этого формуляра – ведь для получения документа квартиросъемщику потребуется провести определенные действия. Справка об отсутствии задолженности по квартплате и природным ресурсам не считается обязательным для получения бланком, однако иногда не избежать ситуаций, когда абоненту не обойтись без этой бумаги.

Перечислим перечень случаев, когда придется оформлять такой документ:

• покупка или продажа жилья;
• оформление льгот и субсидий;
• ипотечное кредитование;
• получение гражданства;
• при запросе государственных структур.

Причем в перечисленных случаях справка об отсутствии задолженности по капитальному ремонту помещения, оплате за газ и электричество, погашении квартплаты свидетельствует об исполнении жильцом положений Гражданского и Жилищного кодекса и платежеспособности этого человека.

Отметим, что при продаже или приватизации квартиры лицам, которые оформляют процедуру, важно убедиться в законности выполняемых действий. Ведь нарушение этого правила грозит ответственностью уже невнимательному нотариусу или государственному служащему.

Этот бланк выдают заявителю на определенных условиях после подачи в управляющую компанию пакета необходимой документации о совершении оплаты услуг ЖКХ

Подчеркнем, что такой бланк характеризуется исключительно информационным порядком сведений о состоянии финансовых счетов квартиросъемщика.

Ниже в статье приведем образец справки ТСЖ об отсутствии задолженности, чтобы читатели увидели, как выглядит заполненный бланк и какие сведения отображаются в этой бумаге.

Перейдем к подробному изучению нюансов поставленного вопроса, чтобы вникнуть в рассматриваемую тему.

Кто предоставляет

Теперь разберемся с деталями, где взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Такие бланки квартиросъемщик получает после обращения в ТСЖ или ЖЭК.

Вторым учреждением, которое вправе выписать абоненту этот формуляр, становится местный Центр расчетов.

Причем здесь потребителям уместно учитывать, что число необходимых бланков определяется количеством потребляемых услуг и регионом проживания.

Получить такую справку удастся в ТСЖ, ЖЭК, ЕИРЦ или в офисе поставщика услуги

Если говорить о жителях столицы, здесь практикуется единая форма справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам ЖКХ. Такой документ выдается при отсутствии просрочек платежей за свет, газ, водопровод и канализацию, квартплату, вывоз мусора и других подобных услуг. Кроме того, эта бумага становится заменой выписки из домовой книги.

Учитывайте, что в подобных ситуациях важен пакет документации, на основании которой служащий коммунальной организации или Центра удовлетворяет запрос абонента.

Отметим, что в отдельных субъектах РФ практикуется раздельный сбор этих справок по каждой услуге или предоставлению природных ресурсов.

Примером здесь послужит справка об отсутствии задолженности по электроэнергии, образец которой читатели увидят на фото ниже.

В таких ситуациях жильцы вправе обращаться напрямую к поставщику услуги, если договор о предоставлении сервиса предусматривает подобные действия.

Типовой образец справки об отсутствии задолженности перед коммунальщиками

Отдельным нюансом выдачи бумаги становится и личность жильца, который вправе рассчитывать на получение подобного бланка.

Рассмотрим подробнее вопросы, связанные с документацией для корректного запроса и узнаем, кому из потребителей выдадут эту форму.

Ведь соблюдение необходимых правил гарантирует успех в задуманном мероприятии и получение формуляра вовремя.

Документация на подачу заявки

Поскольку с вопросом, где получить справку об отсутствии задолженности по квартплате, читатели определились, перейдем к перечню бумаг, которые становятся основой подобных запросов коммунальным хозяйствам. Здесь заявителю потребуется подать следующий пакет документации:

Паспорт. Эта бумага подтверждает личность человека, сделавшего заявку. В ситуациях, когда заявитель не предоставляет этого документа, заменой здесь послужат военный билет, загранпаспорт или паспорт моряка, удостоверение, которое выдается при утере основного документа.

Заявление. Здесь потребитель в свободной форме излагает требования, где просит предоставить искомый бланк. Учитывайте, что написание запроса бесполезно в ситуациях, когда за потребителем числятся недоимки платежей. Поэтому не поленитесь уточнить суммы задолженности по каждой из запрашиваемых позиций заранее.

Доказательства вовремя оплаченных услуг. Чтобы подтвердить правоту, абоненту потребуется приложить к заявлению показания приборов учета на дату написания прошения и бумаги о погашении долгов на текущий момент. Учитывайте, тут понадобятся оригиналы квитанций либо копии, которые заверил нотариус.

Бумаги о праве проживания. Абоненты прикрепляют к запросу и документы, устанавливающие права на собственность или соглашения социального найма. Здесь, как и в ситуации с квитанциями, потребуются оригиналы или нотариально заверенные дубликаты.

Отметим, что документацию, которая прилагается к основному прошению, уместно описать в блоке «Приложения» заявления. Такие действия гарантируют отсутствие путаницы или потери важных бумаг.

К заявлению абоненту потребуется приложить оригиналы или нотариально заверенные копии доказательств оплаты коммунальных услуг

Кроме того, получить справку удастся и доверенным лицам. Здесь список дополняется нотариально заверенной доверенностью и паспортом представителя собственника. Помните, отсутствие даже одного документа становится поводом отказа заявителю. Поэтому при необходимости получения подобного бланка потребителю целесообразно подготовить нужные документы и проверить актуальность оплаченных квитанций.

Кому выдают

Кратко рассмотрим, кто вправе подавать подобный запрос. Здесь заявителем выступает собственник жилья, лица, которые зарегистрированы в квартире либо представитель потребителя. Отметим, что в последнем случае уместно соблюсти порядок подачи документации на запрос и не забыть оформить доверенность.

Эти справки выдают совершеннолетним гражданам, которые зарегистрированы в указанном в заявлении объекте, либо законным представителям этих людей, действующих по доверенности

Кроме того, подавать заявку вправе лишь совершеннолетние жильцы. Причем тут потребуется письменное согласие абонента, подающего заявление, на обработку организацией персональных данных этого человека. Без подписания подобного разрешения работник ведомства вправе отказать квартиросъемщику, которому нужна такая бумага.

Форма и сроки действия

Теперь изучим, что представляет собой бланк об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, какие сведения там отражены. Посмотреть и скачать формуляр, который выдают ТСЖ, удастся по этой ссылке.

Учитывайте, что единой законодательно утвержденной формы тут нет. По этой причине работники Расчетного центра выдают бумагу по форме ЕИРЦ-22, а служащие ТСЖ, ЖЭКа или организаций по поставке природных ресурсов – формуляр по внутреннему утвержденному образцу.

В бумаге указывают конечного адресата, описывают реквизиты собственника и организации выдавшей документ, отмечают текущее состояние задолженности, заверяя сведения печатью и подписью

Однако тут отражают одинаковый набор информации, которая включает следующие позиции:

• название и реквизиты ведомства, предоставившего искомый бланк;
• сведения об организации, куда направляется форма;
• информация о квартиросъемщике, включая инициалы и адрес регистрации;
• подтверждение, что долги на текущий момент отсутствуют;
• дата выдачи бумаги;
• подпись ответственного сотрудника, закрепленная штампом организации.

Увидеть, как выглядит готовый образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам ЕИРЦ-22, читателям удастся здесь.

Теперь оговорим нюанс, как долго действует этот формуляр. Учитывайте, что срок действия справки об отсутствии задолженности по квартплате составляет всего 10 дней с момента получения, поэтому абоненту уместно подавать запрос накануне планируемой сделки.

Помните, документ действителен на протяжении 10 дней с момента выдачи

Отметим, что время на изготовление бланка тоже невелико. Получить ответ на запрос удастся и в день обращения. Однако здесь уместно учитывать, что работники ЖЭК или ТСЖ вправе предоставлять такие бумаги по определенным дням недели. По указанной причине заявителю заранее уточнять подобные нюансы по телефону.

Выводы и рекомендации

Чтобы подытожить этот обзор, отметим, что документация, которая говорит, что за объектом не числятся долги по выплатам услуг ЖКХ, необходимы лишь в ситуациях, когда проходят операции с этим жильем.

Единой формы здесь нет, поэтому каждая организация выдает бланк, который утверждается внутренней документацией компании. Однако для получения формы заявителю потребуется пакет бумаг, свидетельствующий о вовремя погашенных задолженностях.

Бланк об отсутствии задолженности по коммунальным платежам не утвержден на законодательном уровне, поэтому форма составления этой бумаги здесь произвольная

Уместно учитывать, что сроки действия тут ограничены, поэтому ранее получение формуляра иногда заканчивается ситуациями, что абонент предоставляет информацию, которая не отвечает действительности. Кроме того, для получения этой справки третьим лицом, не зарегистрированным в квартире, потребуется нотариально заверенная доверенность.

Узнать о способах проверки задолженности по квартплате читателям удастся в этой публикации. Такие действия необходимы для уверенности, что справку выпишут.

Как видите, получение такой формы не сопряжено с особыми сложностями. Единственным минусом в подобных случаях становится потери времени на поездку в организацию, которая компетентна в этих вопросах. Однако занятые люди вправе привлечь для таких задач законного представителя.

А здесь читатели узнают о правильных действиях в ситуациях, когда накоплена солидная сумма задолженности, а погасить платежи невозможно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 511-91-49

Это быстро и бесплатно!

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам — где взять, срок действия, форма

При продаже или сдаче в аренду недвижимости потребуются документы, подтверждающие отсутствие у собственников задолженностей по квартплате и услугам коммунальных служб.

Выделяют и другие ситуации, когда возникает необходимость в решении подобных вопросов.

Наличие справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам упрощает проведение операций, затрагивающих имущественные объекты.

Когда потребуется?

Такие сведения чаще требуются при совершении операций, прямо или косвенно затрагивающих квартиры. Собственникам обычно приходится решать подобные вопросы при продаже (обмене) объекта недвижимости. Также документальное подтверждение отсутствия долгов истребуют в следующих случаях:

• при сдаче в аренду собственности (документ требуют арендаторы);
• при приватизации муниципальной квартиры;
• во время регистрации нового жильца в квартире, комнате либо доме;
• при открытии наследственного дела.

В последнем случае оформление справки о задолженности по коммунальным платежам необходимо в связи с тем, что каждое физическое лицо, претендующее на объект, вместе с наследуемым имуществом приобретает обязанность по возврату долга, который накопился у бывшего владельца.

Сведения о задолженности требуются при совершении операций, прямо или косвенно затрагивающих квартиру.

У владельцев недвижимости возникает такая потребность при контактах с организацией, которая занимается выдачей займов. Ряд кредитных компаний, проверяя платежеспособность клиента, запрашивают данную справку. При предоставлении документа, свидетельствующего об отсутствии задолженности, вероятность выдачи займа повышается.

Где оформляется?

Брать выписку необходимо в той организации, которая предоставляет соответствующие услуги. Это означает, что получить справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам можно в компаниях, занимающихся, соответственно, поставками электроэнергии и газа.

В зависимости от потребностей потребителей, аналогичный запрос можно сделать в организации, ведающей вопросами начисления квартплаты либо отвечающей за капитальный ремонт здания.

При этом не все справки об отсутствии задолженности требуются одномоментно. В частности, при решении вопросов с газовыми службами владельца имущественных объектов необходимо предоставить документальные подтверждения, свидетельствующие о полной оплате за поставленное «голубое» топливо в предыдущие периоды. Однако чаще требуется комплексная справка, учитывающая все виды коммунальных услуг.

Для оформления документа об отсутствии задолженности можно обратиться в МФЦ. Аналогичные действия можно совершить через ТСЖ либо территориальные отделения ЖКХ. Также данный документ оформляется через портал Госуслуги. Но чаще для получения подобной информации обращаются в управляющую компанию. Последняя способна обеспечить всю полноту сведений о собственности.

Оформить справку легко и быстро Вам помогут в МФЦ.

При обращении за подтверждением отсутствия долгов по коммунальным услугам в управляющую компанию справку выдают в течение пяти дней (через портал Госуслуги – за день).

Документ выдается гражданам, которым принадлежит конкретный объект недвижимости, либо законным представителям последних. Также в список лиц, которые вправе обратиться за подтверждением отсутствия задолженностей, входят судебные приставы.

Кроме того, аналогичный запрос вправе сделать представители органов опеки и попечительства и лица с постоянной пропиской по адресу, по которому оформляется выписка.

Соответствующее заявление можно написать в приведенных выше организациях, указав следующее:

• наименование организации, в которую подается заявление (газовая служба, водоканал и иное);
• адрес квартиры (комнаты или дома), собственники которой обращаются с заявлением;
• причины обращения;
• подпись заявителя и дата.

При необходимости можно написать и другую информацию. Но образец документа, указанный выше, нужно соблюдать.

Необходимо учитывать, что действие справки ограничивается 10-дневным сроком. Объясняется это тем, что, как определяет законодательство, человек становится должником в случае несвоевременного внесения платежей за поставленные газ, воду, отопление. Поэтому срок действия справки не превышает указанный период.

По оплате за квартиру

Плату за квартиру начисляет ТСЖ либо управляющая компания. Поэтому документально подтвердить отсутствие задолженностей может указанное товарищество либо УК. В первом случае в заявлении нужно указывать имя председателя ТСЖ, во втором — название компании. Выписка об отсутствии задолженностей составляется по аналогичному образцу, что приводился выше.

Помимо управляющей компании, документальное подтверждение выдают в территориальном отделении Единого информационного расчетного центра.

По капитальному ремонту

Порядок начисления задолженностей за капитальный ремонт зависит от субъекта страны. Обычно квитанции об оплате отправляют региональному оператору, предоставляющему такие услуги. Поэтому заявление на выдачу рассматриваемой справки необходимо писать в эту организацию. Сведения об операторе предоставляют в ТСЖ либо управляющей компании.

По электроэнергии

Наименование поставщика электроэнергии можно уточнить в квитанции об оплате за данный вид услуг. Также эти сведения узнают в управляющей компании или ТСЖ.

По услугам водоснабжения

Поставщиком услуг водоснабжения (горячая и холодная вода) является водоканал. Однако в ряде регионов поставщик ресурсов передает часть функций сторонним юр. лицам.

Определить, являются ли поставщиками ресурсов водоснабжения компании-посредники, можно из соответствующей квитанции за квартиру. В подобных случаях в документе, в отдельных полях отражается размер платежей за горячую и холодную воду.

В таких ситуациях справку об отсутствии задолженности выдает управляющая компания. В иных случаях рекомендуется обращаться в Горводоканал.

При сделках с недвижимостью

При совершении сделок, затрагивающих недвижимость, собственники обязаны предоставить доказательства своевременного внесения всех платежей по квартире. Связано это с тем, что задолженности предыдущих владельцев переходят к новым.

Поэтому, при продаже недвижимости, потребуется собрать справки обо всех платежах: за воду, свет, газ и так далее. Выписка выдается при обращении в МФЦ и другие учреждения (организации), список которых приводился ранее.

Документ выдается в течение 5 дней с момента подачи заявления.

При сделке с недвижимостью собственники обязаны предоставить доказательства своевременного внесения всех платежей.

Несмотря на сказанное, действующее законодательство устанавливает иное правило: управляющие компании не вправе требовать у новых собственников недвижимости погашения задолженностей прежних владельцев. Однако сделка не заключается, если продавцы ранее несвоевременно вносили платежи за коммунальные услуги.

В случаях, когда покупатели готовы взять на себя долги предыдущих собственников, оформляется отдельное соглашение, в котором отражаются данные сведения. Либо этот пункт включается в договор купли-продажи.

В едином расчетном центре

В Едином информационном расчетном центре – по форме ЕИРЦ 22. Такой документ содержит следующие сведения:

• полное название и адрес месторасположения территориального отделения центра;
• список коммунальных услуг, выписку по которым истребует заявитель;
• сведения о наличии либо отсутствии задолженностей;
• дата выдачи выписки.

Справка об отсутствии задолженности по квартплате

Выписка в этом случае также оформляется, согласно установленному образцу. Текущие правила выдачи определяют, что справка по форме ЕИРЦ 22 будет действительна при условии проставления в выписке печати и подписи руководителя территориального отделения данного центра.

Что приложить к заявлению?

Помимо заявления на выдачу выписки об отсутствии задолженностей, необходимо предоставить другие документы, список которых зависит от лица, обращающегося за справкой. Если сведения истребует собственник, то последнему потребуется приложить копию общегражданского паспорта.

Кроме того, в ресурсоснабжающую организацию, МФЦ или иное учреждение необходимо предоставить правоустанавливающие документы на квартиру (разрешена выписка из ЕГРН), данные со счетчиков (если заявление пишется на имя поставщиков газа, воды, света) и квитанции об оплате коммунальных услуг за последний месяц.

Если заявление подают иные лица, то последним необходимо пополнить приведенный список нотариально заверенной доверенностью.

Когда заканчивается срок действия?

Справка действительна на протяжении 10 дней. Отсчет этого срока начинается со дня, следующего с момента выдачи документа.

Если выписка запрашивается для продажи недвижимости, документ рекомендуют оформлять незадолго до заключения сделки (подачи документов на государственную регистрацию). Банки могут принять просроченную справку.

Однако и в подобных случаях рекомендуют предоставлять в кредитную организацию действующую выписку.

Кому выдают?

Справка об отсутствии задолженности оформляется на имя собственника (собственников) жилья. Если последние не могут самостоятельно подать заявление, то законом разрешено проводить такую операцию через представителя, по доверенности. Подать заявление не вправе лица (включая прописанных в квартире), не достигшие 18-летнего возраста.

Запросить данную справку могут собственники жилья или лица, действующие по доверенности.

Также данную справку выдают по запросу суда (судебных приставов). Документальное подтверждение отсутствия задолженностей разрешено истребовать в рамках конкретного судопроизводства. Выписка оформляется, согласно установленному законом образцу.

В ряде случаев справку предоставляют представителям органов опеки и попечительства. Данный вариант возможен при определенных обстоятельствах. Обычно сотрудники ООП обращаются в ресурсоснабжающие организации с подобными вопросами для проверки благосостояния семьи.

Для совершения сделок, которые затрагивают объекты частной собственности, типа квартир или комнат, потребуется оформление справки, которая документально подтверждает отсутствие у собственников задолженностей перед ресурсоснабжающими организациями.

Оформление справок занимает не более 5 дней. При обращении к порталу Госуслуги выписка выдается практически сразу.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам МФЦ

Инструкции

Не все граждане добропорядочны и не нарушают жилищное законодательство. Некоторые квартиросъемщики не исполняют своих обязательств своевременно оплачивать предоставляемые коммунальные услуги.

Жилищный кодекс РФ не устанавливает уголовной ответственности за нарушения в указанной сфере, однако в дальнейшем это может повлечь за собой неприятные последствия вплоть до ограничения выезда за границу и на совершение сделок с собственным жильем.

Эти запреты можно устранить, только если будет представлена справка об отсутствии долга по коммунальным услугам.

Как получить справку об отсутствии задолженности по квартплате в МФЦ?

Чтобы получить справку об отсутствии долга за ЖКХ в МФЦ, собственнику жилья (его законному представителю при наличии заверенной нотариально доверенности) или гражданину, совместно зарегистрированному по этому адресу, нужно прийти в отделение МФЦ.

Записаться по данному вопросу на прием к соответствующему специалисту, предъявить паспорт и устно изложить сотруднику МФЦ о необходимости получения справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Это все, что требуется.

Письменное заявление составлять не нужно, выписку выдадут сразу же во время приема.

Зачем нужна справка об отсутствии долгов по оплате ЖКХ

Эта бумага имеет чисто информационный характер, но в некоторых моментах может быть незаменимой. Необходимость в предоставлении подобной справочной информации возможна в следующих случаях:

Сделки с недвижимостью. При заключении договора купли-продажи недвижимости чаще всего в регистрационной палате эту бумагу запрашивают несмотря на то, что она не является обязательным документом при оформлении подобных операций. Она важна для покупателя, чтобы удостовериться в отсутствии задолженности.

Кредит с обеспечением. При оформлении ипотечных кредитных программ банки требуют подтверждения платежеспособности нового клиента. Справка может выступить в этом качестве.

Субсидия на оплату ЖКХ. При оформлении помощи от государства в виде компенсации расходов за коммунальные услуги эта справка выступит как доказательство того, что своевременно поступают платежи по квитанциям. При имеющихся долгах в субсидии будет отказано.

Выезд из страны. При пересечении госграницы в случае наличия неоплаченных счетов в установленном законом размере за ЖКУ возможно временное наложение ограничений выезда судебными приставами.

Наследство в виде недвижимости. Перед тем как вступить в права наследования, уместно узнать, не имеется ли возможного долга по оплате квартплаты у наследователя, чтобы не приобрести его вместе с наследством.

Также она необходима при приватизации квартиры, при получении гражданства, при разделе имущества, чтобы зарегистрировать нового жильца в квартире.

Форма справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Специального строгого бланка для данной справки не существует, она оформляется в произвольной форме. Но обязательной является следующая информация:

• наименование документа;
• ФИО собственника жилья (заявителя);
• адрес объекта недвижимости;
• номер лицевого счета дома;
• указание наличия (отсутствия) долгов;
• реквизиты компании-поставщика;
• дата выдачи;
• подпись ответственного лица;
• печать организации.

Регламентированная форма ЕИРЦ-22 применяется только расчетными центрами. Справку выдают в распечатанном варианте, и она актуальна на протяжении 30 дней.

Где получить

Справку, подтверждающую своевременность оплаты платежей на счета ресурсоснабжающих организаций, может предоставлять Управляющая компания или бухгалтерский отдел ТСЖ. Также может выдавать Жилищная Эксплуатационная контора (ЖЭК), Единый Информационный Расчетный Центр (ЕИРЦ).

Наиболее удобным способом получения, с точки зрения временных затрат, для граждан будет посещение Многофункционального центра. Это практикуется в тех регионах, которые входят в число территорий, где квитанции на оплату ЖКХ формируются в МФЦ.

Не так давно стало возможным заказать такую справку дистанционно на портале Госуслуг.

Смотря, по каким платежам полученных ресурсов нужно доказать отсутствие задолженности, выберите нужный орган, в который следует обратиться. Иногда необходимо обращаться в несколько инстанций, чтобы предоставить комплекс таких справок:

• по квартплате;
• по электроэнергии (в платежках за потребление света прописан поставщик электричества, и расписаны все его данные);
• за потребление воды (чаще всего уполномочен поставлять Водоканал во всех субъектах России, но иногда он может передать свои полномочия УК, нужно определить обращаться напрямую в Водоканал или же к имеющимся посредникам, это нетрудно сделать, изучив квитанцию за воду);
• за капремонт (надо подавать заявление о запросе этой бумаги региональному оператору, если деньги перечисляются на его счет).

Категории заявителей и необходимые документы

Обратиться за подобной справкой могут:

• владельцы жилья, собственники старше 18 лет;
• граждане, имеющие постоянную регистрацию в этом объекте;
• органы опеки и попечительства;
• судебные органы;
• уполномоченные собственника (должны иметь заверенную нотариусом доверенность).

При посещении того или иного учреждения гражданин для получения справки об отсутствии долга по услугам ЖКХ должен заполнить заявление, в котором указывает, какую информацию нужно предоставить в документе.

Вместе с этим заявлением подается необходимый пакет бумаг, сформированный согласно перечню организации и законодательства:

• удостоверение личности (паспорт, загранпаспорт, временное свидетельство, военный билет);
• документ, который подтверждает право законного владения жилым имуществом (свидетельство о государственной регистрации прав собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования, зарегистрированного нотариусом), лица, проживающие в не приватизированных помещениях должны предоставить ордер или договор социального найма;
• показания счетчиков (предоставляются на день подачи заявления);
• оплаченные платежки за последний месяц.

Можно предоставить не оригиналы, а копии этих документов.

Как оформить пенсию в МФЦ →

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам МФЦ Ссылка на основную публикацию

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам каждому гражданину Российской Федерации необходима хотя бы один раз в жизни.

Наличие данного документа поможет избежать неблагоприятных последствий, к примеру, таких как вызов на судебное заседание в органы исполнительной власти либо ликвидация имущества.

В связи с этим в статье пойдет речь именно об этой справке, а также о том, какая информация в ней должна присутствовать.

Справка об отсутствии долга по коммунальным платежам

В некоторых ситуациях физические лица, которым предъявлено обвинение по поводу того, что у них накопился долг за пользование коммунальными услугами, предоставляют справку, опровергающую данный факт, но все равно продолжают числиться как должники.

Это связано с тем, что предъявленный документ либо не отвечает действующим нормам Жилищного кодекса Российской Федерации и не имеет юридической силы, либо является уже неактуальным (например, справка была взята за 2016 год, а физическому лицу необходимо доказать, что у него нет коммунальных долгов за 2017 год).

Для справок подобного рода введена специальная форма, которая находится в свободном доступе. Информация в форму может быть вписана как на компьютере, так и собственноручно тем физическим лицом, которое ее оформляло. Однако все реквизиты должны быть проставлены от руки.

Если одно и то же физическое лицо хочет получить документ, подтверждающий тот факт, что у него нет долгов за пользование имущественными услугами одновременно на нескольких объектах недвижимости, то ему должны выдать несколько соответствующих справок.

Смешивать информацию по всем имущественным объектам не принято.

Внимание! В случае совершения имущественных сделок по продаже квартиры, дома, а также всех остальных объектов недвижимости, собственнику в любом случае понадобится справка, свидетельствующая о том, что долги по коммунальным услугам у него отсутствуют. В противном случае продажа осуществлена не будет.

Образец документа

Данная справка должна быть обязательно составлена в соответствии с установленной для документов подобной категории формой. В рассматриваемом случае это форма ЕИРЦ. Аббревиатура расшифровывается следующим образом: буква «Е» означает единый, «И» — информационный, «Р» — расчетный и «Ц»- центр.

При использовании каких-либо других форм документ будет признан недействительным, а физическое лицо не сможет подтвердить, что у него нет долгов. Кроме того, справка должна иметь порядковый номер, который, в свою очередь, означает, какой это по счету документ, выписанный определенной организацией.

Левая часть справки

В правом углу листа проставляется форма справки, а после этого с новой строки прописывается ее полное наименование и внутренний номер. Затем с левой стороны документа указывается информация о той организации, которой был выписан данный документ. Вносятся такие сведения:

• Наименование службы. В первую очередь, прописывается аббревиатура той организации, которая выдала справку физическому лицу, запросившему ее. Зачастую в роли этого органа выступает государственное казенное учреждение того города, в котором проживает получатель документа. После этого в кавычках указываются буквы ИС (инженерная служба), а затем название района, в котором она находится. Строкой ниже отображается наименование конкретного отдела.
• Адрес службы. Поскольку несколько выше в документе уже упоминался город расположения определенного государственного учреждения, то вносить адрес можно начиная сразу с названия улицы. После слова адрес ставится двоеточие и пишется наименование улицы, ее номер, а также номер дома. Строчкой ниже прописывается стационарный контактный телефон.
• Реквизиты. В качестве одного из обязательных реквизитов, без наличия которого справка не будет признана как документ, имеющий юридическую силу, служит печать. Просто проставить печать недостаточно, поверх неё нужно кратко обозначить, мокрая она или нет. Над печатью указывается дата оформления документа в формате день, месяц, год, а под ней отображаются должности сотрудников государственного учреждения, которые имеют отношение к составлению документа, а также несут ответственность за его выдачу. По правую сторону от определенной должности работник, занимающий ее, должен поставить подпись, а также написать свою фамилию, имя и отчество.

Правая часть справки

Правая сторона документа, свидетельствующего о том, что у гражданина, на имя которого зарегистрирован дом или квартира, нет долга по кварплате, является немного информативнее и объемнее, чем левая часть справки, и содержит такие данные:

О получателе (получателях). Если на территории определенного имущественного объекта, который обслуживался коммунальными услугами на протяжении какого-то срока, зарегистрировано одновременно несколько физических лиц и каждому из них нужна справка, то выдается один документ на имя всех жильцов. В самой верхней строке идентифицируются личности всех граждан, которые в результате получат этот документ. На отдельной строке указывается фамилия, имя и отчество одного физического лица, чуть ниже — другого и так далее. Если документ необходим только одному гражданину, но при этом с ним совместно на территории данного объекта недвижимости проживают другие физические лица, то прописываются Ф.И.О. только того человека, который потребовал выдать справку.

Об адресе получателя. Затем необходимо чуть ниже внести в документ адрес, по которому получатель имеет регистрацию постоянного характера. Это может быть совершенно другой адрес, чем тот, по которому сделан запрос на выписку справки об отсутствии задолженности по платежам коммунального характера. В первую очередь, необходимо написать название улицы, затем ее номер, после этого номер дома, а потом уже квартиры.

О цели документа. Основной текст справки должен содержать правильную формулировку. Многие физические лица не разграничивают такие понятия, как коммунальные и жилищные услуги. В документе должно быть написано, что у получателя нет задолженности, связанной с оплатой жилого помещения, а также всех остальных услуг подобного рода, в том числе коммунальных. Перечислять название каждой услуги, за которую были своевременно внесены денежные средства и не накопился долг, не нужно. Затем необходимо не забыть идентифицировать координаты самого помещения. Это делается путем написания его адреса нахождения согласно правилам из вышеперечисленного пункта.

О том, зачем выписана справка. Просто так данный документ физическим лицам не выдается. На это обязательно должны быть определенные основания. В документе отображается, что справка выдана для предоставления в такой-то орган. Если местом требования документа является организация, то написать ее название недостаточно. Помимо того, необходимо указать точный адрес.

Следует отметить, что подписи физических лиц, запросивших выдачу документа о том, что за пользование имущественным объектом, на территории которого они зарегистрированы, у них не имеется задолженности, не требуются. Подписи ставятся только работников того органа, который выдал документ.

Справка об отсутствии задолженности по квартплате: где взять?

Долги по коммунальным услугам за жилое помещение могут создать не мало проблем. Собственникам квартир грозят пени и отключение газа, горячей воды, электричества, наниматели рискуют остаться без жилья. Подтвердить финансовую дисциплинированность поможет справка об оплате коммунальных услуг.

Долги по квартплате полностью указываются в платежной квитанции за ЖКХ. В электронном варианте задолженность можно просмотреть в личном кабинете пользователя на сайте управляющей компании или поставщика услуг. Поэтому собственникам или нанимателям квартир для личного пользования дополнительные документы не требуются.

Справку об отсутствии долгов за ЖКУ граждане обычно получают для третьих лиц – компаний, проверяющих платежеспособность плательщика услуг или исполнение требований законодательства в жилищно-коммунальной сфере:

Документ запрашивают банки перед выдачей кредита. Квартплата – ежемесячный платеж для большинства россиян, что делает ее хорошим показателем для выявления финансовых трудностей.

Подтверждение отсутствия долгов за ЖКХ требуется при продаже квартиры. Для покупателей важно знать, что у них не возникнет проблем после приобретения жилплощади.

При оформлении залога на квадратные метры залогодержатель обязательно попросит документ, чтобы убедиться в отсутствии ограничений на пользование жилым помещением.

Отсутствие задолженности за ЖКУ является одним из условий получения субсидий из местного бюджета. Льготы по квартплате предоставляются, если граждане выполняют свои обязательства по содержанию жилплощади.

По тем же причинам муниципальные организации запрашивают справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам при оказании разного вида услуг. Например, для восстановления договора социального найма или при проведении приватизации. Обслуживание предоставляется только после урегулирования вопроса по обязательствам клиента.

Долги по квартирной плате, взыскиваемой через суд, и их погашение отражаются в кредитной истории клиента. В БКИ записи сохраняются в течение 10 лет и могут стать препятствием для получения займов и ссуд длительное время.

Управляющие компании не всегда оперативно передают сведения об оплате. Если в бюро кредитных историй отражаются долги по квартплате, которых нет, справка об отсутствии задолженности станет основанием для внесения правок.

  Реновация пятиэтажек несносимых серий в Москве

Правовые основания

Внесение платы за коммунальное обслуживание регулируется Жилищным кодексом РФ, местными нормативными актами и договорами с УК, поставщиками услуг. Обязанность оплачивать квартплату установлена ст. 153 ЖК. Взносы за ЖКХ платят следующие категории:

Собственники квартир.

Наниматели и арендаторы жилых помещений из государственного и муниципального жилищного фонда.

Члены жилкооперативов после получения квадратных метров.

Лица, принявшие квартиры в новостройках по передаточным актам.

Согласно п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса вносить квартплату граждане должны до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Квитанции об оплате услуг ЖКХ направляются плательщикам в срок до 1 числа. Дата может быть изменена договором по управлению многоквартирным домом или общим собранием членов ТСЖ.

Важно! За несвоевременное внесение квартирной платы установлены пени, которые начисляются с 31 дня просрочки. Каждые сутки обойдутся плательщику в 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера задолженности. С 91 дня процент за просрочку будет увеличен до 1/130 ставки Центробанка.

Для получения справки об отсутствии задолженности по квартплате клиенту необходимо погасить как основную сумму долга по коммуналке, так и проценты.

Капремонт

C 2015 года в составе платы за жилье появилась новая статья затрат – капитальный ремонт многоквартирного дома. Взнос за капремонт взимается отдельно от коммунальных платежей и вносится на специальный счет или региональному оператору. Платеж является обязательным только для собственников недвижимого имущества.

Как и ЖКХ, плата за капремонт начисляется ежемесячно и предусматривает пени за просрочку свыше 3 месяцев. Однако учет взносов производится отдельно. Справку о долгах по капремонту следует получать в другой организации – региональном Фонде капитального строительства. Документ запрашивается дополнительно.

Обратите внимание! В отличие от платы за коммунальные услуги новый собственник несет ответственность за долги по капремонту в полном размере (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Это значит, что всю накопленную задолженность по взносу старого владельца будут взыскивать с покупателя жилья.

Государственные и местные органы власти не могут требовать справку по капремонту с собственников квартир. Однако это не значит, что муниципальные услуги или субсидию можно получить с долгом. Собес или другая организация запрашивают информацию самостоятельно и выдадут отказ при выявлении задолженности.

  Как бесплатно заказать в Росреестре выписку из ЕГРП онлайн

Куда обращаться

У плательщика есть выбор, где взять справку об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным услуга. Обратиться можно как в управляющую компанию (или ТСЖ), занимающуюся обслуживанием многоквартирного дома, так и в единый расчетный центр. Выдачей документов обычно занимается бухгалтерия организации.

В некоторых регионах получить бумагу о наличии или отсутствии долга по квартплате можно через Многофункциональные центры «Мои документы» или на местном портале государственных и муниципальных услуг. На «Госуслугах» данный сервис отсутствует.

Кто может получить документ

Написать заявление на выдачу справки могут:

Собственник квартиры либо его законный представитель.

Наниматель или член его семьи.

Гражданин, имеющий постоянную регистрацию в помещении.

Уполномоченное лицо, действующее на основании нотариальной доверенности.

С собой необходимо взять паспорт и пакет документов, зависящий от категории заявителя. Так, граждане, проживающие в муниципальном жилье представляют ордер или договор найма. Владельцы недвижимости представляют правоустанавливающий документ – свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, договор мены, купли-продажи или дарения квартиры, с отметкой регистрационного органа.

Также следует принести последнюю квитанцию об оплате, подтверждающую отсутствие долгов. Граждане, оплачивающие услуги по счетчикам, приносят показания приборов.

Предупреждение! Официальная бумага о долгах по коммунальным услугам выдается бесплатно. Требование платы за документ является незаконным.

Форма документа

Регламентированная форма справки о задолженности по коммунальным платежам законодательством не установлена. Каждая управляющая компания разрабатывает свой бланк. Обязательные реквизиты, указываемые в документе:

Название организации, выдавшей справку.

Дата оформления.

ФИО получателя.

Адрес квартиры.

Сведения о имеющемся долге по коммунальным платежам или его отсутствии.

Должность и ФИО сотрудника, оформившего документ.

Печать организации.

Срок действия бумаги законом не установлен. Компании и государственные организации, требующие документ, самостоятельно назначают период. Обычно он составляет от 10 до 30 дней от даты выдачи. При продаже квартиры для покупателя важно, чтобы продавец оплатил ЖКХ до дня передачи жилья новому собственнику.

  Как отключить антенну в квартире через «Госуслуги»

Заключение

Справку о долгах по квартирной плате просто получить. Нужно лишь собрать документы и обратиться в управляющую компанию или расчетный центр. Бумагу выпишут в день обращения.

Как выглядит лицензия на управление многоквартирными домами

Управление многоквартирными домами, до недавнего времени, не являлось деятельностью, подлежащей обязательному лицензированию. Однако в 2014 году, в специальный список Федерального закона №99-ФЗ был внесен пункт 51, обязывающий предпринимателей и юридических лиц получать разрешительную документацию для осуществления работы по управлению многоквартирными домами.

Под управлением многоквартирного дома подразумевается комплекс работ, осуществляемых по определенному договору, который выглядит следующим образом:

• внеплановый, текущий ремонт дома;
• уборка, благоустройство придомовой территории;
• предоставление коммунальных услуг и прием оплаты;
• устранение аварий;
• услуги паспортного стола, ведение документации.

Управление многоквартирным домом может осуществляться различными товариществами (собственников жилья, собственников недвижимости) и кооперативами. В этом случае получение лицензии не требуется.

Пункт 51 №99-ФЗ, относящий управляющие компании к тем, кто обязан получать разрешительные документы, был введен №255-ФЗ от 21.06.2014. Кроме этого, №255-ФЗ внес изменения и в Жилищный кодекс, который после поправок также стал указывать на обязанность лицензирования этого вида деятельности.

Ответственность, которая ждет нарушителей действующего законодательства, указана в Кодексе об административных правонарушениях и Уголовном кодексе РФ. В совокупности, эти нормативно-правовые акты позволяют контролирующим органам следить за деятельностью УК и улучшать качество предоставляемых ими услуг.

Требования к получателю

Для предпринимателей и юридических лиц, которые занимаются управлением многоквартирными домами, существуют некоторые требования:

• регистрация на территории Российской Федерации;
• отсутствие у должностных лиц судимостей, связанных с экономическими преступлениями, а также преступлениями тяжелой степени;
• отсутствие лицензиата и его должностных лиц в реестрах лиц с аннулированными лицензиями по управлению многоквартирными домами;
• согласие с требованиями по раскрытию информации;
• наличие квалификационного аттестата.

Экзамен имеет форму компьютерного тестирования. При его сдаче проверяются знания и требования законодательства по управлению многоквартирными домами. Вопросы имеют узкую направленность в сфере ЖКХ.

При успешной сдаче (более 85% правильных ответов) проверяемый получает квалификационный аттестат на 5 лет. По истечению этого срока знания должны быть проверены повторно.

Подготовка к экзамену должна производиться самостоятельно.

Также стоит отметить общие требования к УК для ведения деятельности:

• наличие в штате квалифицированной рабочей силы;
• отсутствие нарушений и претензий от государственного жилищного надзора;
• наличие необходимой материально-технической базы;
• отсутствие финансовых проблем.

Одним из обязательных требований является регистрация управляющей организации как индивидуального предпринимателя или юридического лица.

Основные нюансы

• В первую очередь необходимо составить и подать соответствующее заявление, приложив к нему копии:
• В некоторых случаях, вместо учредительных документов, приказа о назначении и свидетельства о регистрации достаточно приложить выписку из ЕГРЮЛ/ЕГРИП.
• Полный пакет документов может быть передан в лицензирующий орган посредством:

• личного визита;
• отправки заказного письма;
• отправки в электронном варианте.

Специалисты должны проверить полноту предоставляемых документов по описи вложений и поставить входящий номер на копии описи, вручив этот документ лицензиату. После этого в течение трех дней государственные органы должны принять решение о рассмотрении заявления.

После принятия положительного решения о рассмотрении заявления органы жилищного надзора по истечении 45 дней должны вынести решение о предоставлении разрешительной документации лицензиату. Если это решение будет положительным, получателю можно забрать лицензию лично или получить ее по почте, заказным письмом.

Стоимость и сроки действия

За предоставление лицензии на управление многоквартирными домами необходимо уплатить госпошлину в размере 30000 руб. Если владельцу лицензии понадобится сделать ее дубликат или произвести переоформление, следует уплатить 5000 рублей.

Лицензия выдается получателю бессрочно, однако существуют территориальные ограничения. Если лицензия получена в определенном субъекте РФ, управление многоквартирными домами может осуществляться только в этом регионе. Несмотря на отсутствие сроков действия, в определенных случаях лицензия может быть приостановлена.

Приостановление лицензии может быть осуществлено в случае, если имеют место нарушения действующих требований лицензируемой деятельности.

Временная остановка действия разрешительной документации осуществляется по решению суда. Возобновление происходит автоматически, после истечения положенного срока.

Если замечания контролирующих органов не исправлены в положенный срок, лицензия аннулируется.

Полное прекращение действия лицензии также осуществляется по решению суда, причем органы жилищного надзора должны оповестить об этих изменениях другие государственные инстанции.

Читайте так же:   Как проверить лицензию на алкоголь по ИНН

Прогнозы

Управляющие компании, не предоставившие заявления о получении лицензии, приравнивались к организациям, не желающим заниматься управлением домами, или организациями, которые собираются нарушать действующее законодательство.

Предполагалось, что такие изменения в действующем законодательстве позволят упорядочить деятельность управляющих компаний, и с их помощью можно добиться надлежащего качества предоставляемых услуг. Однако, на практике ситуация только усугубилась.

Статистические исследования показали, что количество жалоб населения на УК, после внесения изменений в законодательство, увеличилось. Оказалось, что введение лицензий привело к тому, что управляющих компаний стало меньше, соответственно сократилось количество предложений, и, как следствие, повысилась цена, а качество услуг усугубилось.

Ответственность за нарушения

Штрафные санкции для нарушителей законодательства следующие:

Если отсутствует лицензия: 40000-50000 руб. с конфискацией орудий производства для юридических лиц, до 2500 руб. для предпринимателей.

Если были нарушены требования, прописанные в лицензии: 30000-40000 руб. для организаций, до 2000 рублей для физлиц.

Если имеют место грубые нарушения требований лицензии: 100000-200000 руб. для юрлиц, до 8000 рублей для предпринимателей.

Кроме этого, управляющим компаниям может грозить и уголовная ответственность за незаконную деятельность, но только в определенных случаях.

Так, если деятельность без лицензии стала причиной крупного ущерба или связана с получением денежных сумм большого размера, нарушитель может заплатить до 300000 руб, быть привлечен к исправительным работам до 480 часов или шести месяцам ограничения свободы.

Если уголовно наказуемое деяние было совершено организованной группой лиц, наказание ужесточается: штраф до 500000 руб, исправительные работы на срок до 5 лет или ограничение свободы на срок до 5 лет. Существуют также штрафы для должностных лиц.

Дополнительная информация о получении лицензии по управлению многоквартирными домами представлена на данном видео.

Рекомендуем другие статьи по теме

Лицензия на управление многоквартирными домами: получение

Жители многоэтажек вправе заключить договор с частным предприятием на обслуживание строения и прилегающей территории. В таких ситуациях ответственной за порядок компании не обойтись без получения лицензии на управление многоквартирным домом. Разберемся с деталями этого вопроса и выясним, каков путь получения таких разрешений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 450-39-61

Это быстро и бесплатно!

Информация о допусках

Лицензия на право управления многоквартирными домами представляет собой официальное одобрение государственными ведомствами осуществление предпринимательской деятельности в этом направлении. Иными словами, фирма или индивидуальные предприниматели берут определенные обязательства перед жильцами, выполнение которых контролирует государство.

Деятельность управляющей компании предполагает обязательное лицензирование

Такие правила содержатся в 19 главе Жилищного Кодекса страны. Здесь говорится о вероятности получения бессрочного допуска, который выдается заявителю по результатам проверки лицензионной комиссии. Указанное ведомство создается силами властей субъектов страны. Однако подобная процедура контролируется государственными органами Федерального уровня.

Внимание! Выдача разрешения – компетенция органа государственного жилищного надзора.

При этом закон не обязывает получать таких допусков для уже созданных объединений жильцов. Соответственно, процедура лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами для ТСЖ или кооператива жильцов становится добровольным действием. Разберемся с отдельными нюансами, которые касаются затронутой темы.

Особенности разрешений

Поговорим о специфике рассматриваемых бумаг. Законодательство предусматривает бессрочное действие полученного допуска. Однако при выявлении нарушений со стороны лицензиата, разрешение аннулируется. Контроль над проведением аккредитованной компанией работ выполняют государственные ведомства Федерального значения.

Кроме того, лицензия на управление МКД действует лишь в пределах региона, где выдали такой допуск. Если управленец применяет разрешение в ином субъекте федерации, подобные действия преследуются по закону. Причем правовые предписания говорят о невозможности подписания договора управления с жильцами до выдачи соответствующего допуска.

Область полномочий

Перейдем к описанию функционала, который открывается лицам, получившим искомое разрешение. В этой ситуации лицензиат заключает контракт с жителями строения, указывая там планируемый объем услуг. Если рассматривать такой сервис с позиции закона, здесь вероятны следующие функции:

• обеспечение сохранности здания и проведение регулярных плановых реконструкций;
• посредничество при подписании договоров на предоставление коммунальных услуг;
• выполнение аварийных работ при появлении подобных обстоятельств, организация диспетчерского сервиса при форс-мажорах;
• облагораживание придомовой территории;
• прием платежей за оказанные услуги;
• ведение документооборота;
• другие виды сопутствующего сервиса.

Перечисленные позиции допускают и иной формат управления – создание ТСЖ. Решение о предпочтении конкретного варианта тут остается за собственниками квартир.

Порядок выдачи

Обсудим подробнее вопрос, как получить лицензию на управление многоквартирным домом. Чтобы легализовать предприятие, руководителю требуется пройти восемь таких этапов:

• выбор строительного комплекса;
• предварительное согласование с жильцами;
• оформление предпринимательства;
• получение квалификационного аттестата;
• проверка соответствия лицензионным требованиям;
• сбор пакета документов;
• написание и подача заявления;
• получение допуска и заключение контракта с жильцами.

Исключение в этом случае становятся ТСЖ и жилищные кооперативы

• Каждый из перечисленных пунктов включает определенные сложности, поэтому рассмотрим ключевые позиции подробнее.
• Учитывая, что первые два шага не включаются в официальный перечень требований, новички пренебрегают этой рекомендацией.
• Однако в подобных обстоятельствах у компании отсутствуют гарантии спроса на предоставляемые услуги.
• Что касается официального оформления предприятия, тут правовые нормативы допускают две формы: создание ИП либо АО.
• Выбор окончательного варианта определяется предпочтениями соискателя.
• Россияне считают компромиссным решением создание ИП, поскольку в этой ситуации снижается налоговая нагрузка и упрощается регулярная отчетность.

Тестирование

Подтверждение профпригодности — обязательный шаг на пути получения допуска

Разберемся с основными этапами получения допуска, которые определяют успех задуманного бизнеса.

В таких ситуациях государственная комиссия руководствуется нормативными требованиями.

По указанной причине соискатель сдает обязательный экзамен, который доказывает право этого человека на получение разрешения.

Тест на профессиональную пригодность принимает комиссия, созданная исполнительной властью субъекта РФ.

Чтобы пройти такой экзамен, требуется подача запроса в соответствующие инстанции.

Причем аттестат получает и руководитель управляющей компании, и ответственные за содержание МКД сотрудники.

Экзамен длится до 120 минут, а итогом тестирования становится получение свидетельства либо отказ комиссии. Чтобы успешно аттестоваться, соискатель набирает минимум 172 балла.

Описываемая документация действует на протяжении 5 лет. Затем лицензиат проходит переаттестацию, чтобы подтвердить профпригодность. Однако при выявлении нарушений после проведения проверок, комиссия вправе аннулировать действие бумаги досрочно. Число же попыток для прохождения теста не ограничено, а специальные курсы не обязательны.

Соблюдаемые условия

Теперь перейдем к обсуждению лицензионных предписаний, которых соискателю уместно придерживаться. На 2018 год требования, которые предъявляются к потенциальным лицензиатам, включают такие правила:

Регистрация предприятия. Допуском к проведению процедуры считается официальное оформление ИП либо создание юридического лица.

Отсутствие судимости. Здесь законодательство подразумевает непогашенные либо неснятые обязательства перед государством за экономические махинации. Кроме того, лица, подозреваемые в совершении средних, тяжких и особо тяжких преступлений, тоже не допускаются к конкурсу.

Аттестат квалификации. Успешное прохождение описанного выше тестирования – важное условие для предпринимателя, планирующего получение официального допуска.

Отсутствие информации о прекращении действия разрешения соискателя в списке реестра лицензий РФ. Этот пункт означает повторный запрос фирмами, лицензия которых аннулирована, либо дисквалифицированными за нарушения закона в прошлом компаниями. Такой момент касается руководителя и должностных лиц конторы-соискателя.

Открытый доступ к сведениям о финансовой и хозяйственной стороне работе фирмы. Такие требования регламентируются ч. 10 ст. 161 ЖК страны и становятся обязательным условием.

Последний пункт подкрепляется и Решением Правительства №731. Здесь сказано о доступности информации, которая касается перечисления средств, проведения ремонтных работ и благоустройства, формировании тарифов и ценовой политики.

Поэтапное выполнение каждой задачи упрощает процесс лицензирования

Кроме того, еще одним требованием тут становится соблюдение Постановления №354, которое издало Правительство в 2011 году. Здесь речь идет о выполнении правил предоставления услуг ЖКХ. Если претендент нарушает одно из указанных в списке предписаний, такие действия становятся основанием для отказа в выдаче разрешения.

Документальная база

Этапом, который определяет результат задуманного дела, становится подготовка и сбор нужной документации. В таких ситуациях претендент на получении лицензии заполняет формуляр типового заявления и прикрепляет сюда такие бумаги:

• свидетельство о регистрации предпринимательства;
• выписка ЕГРИП для ИП или ЕГРЛ для организаций;
• нотариально заверенные копии уставной документации компании, распоряжений о назначении директора и создании АО;
• оригинал квитанции о перечислении средств при уплате государственной пошлины;
• копия полученного аттестата квалификации;
• дубликат паспорта заявителя и свидетельства ИНН;
• список прикрепленных к заявке бумаг.

Как видите, в рассматриваемом случае перечень необходимой документации включает минимальные требования и не представляет особых сложностей при сборе пакета.

Пошаговые рекомендации по отправке заявления

Конкретизируем алгоритм действий соискателя. Начнем с уточнения адресата запроса. К началу 2018 года во всех субъектах РФ сформированы и работают региональные комиссии, в компетенции которых выдача искомых допусков. В подобных обстоятельствах соискатель выполняет следующую процедуру:

Поиск нужного ведомства в регионе.

Выбор способа подачи бумаг.

Официальный запрос.

Найти организацию, которая занимается подобными вопросами, удастся с помощью официальных сайтов исполнительной власти выбранного населенного пункта. Что касается способа подачи заявки, тут закон предусматривает три таких варианта:

• посещение офиса;
• почтовые услуги;
• сервисы интернета.

Отправить запрос удастся удобным для соискателя способом

• Первый вариант предполагает и действие через официального посредника.
• В этом случае к указанным выше бумагам прикрепляется нотариально заверенная доверенность на имя официального представителя будущего лицензиата.
• Выбор почтовой пересылки нуждается во вложении описи содержимого заказного письма с уведомлением.
• Предпочтение онлайн-сервиса допускает использование портала «Госуслуги», где претендент на получение допуска выполняет несложные действия, следуя подсказкам ресурса.
• В этом случае требуется электронная цифровая подпись заявителя и авторизация страницы на сайте.
• Порядок лицензирования медицинских услуг описан в этом материале.

Обратите внимание! Стоимость при уплате госпошлины для подобного бизнеса составляет 30 000 рублей. Неоплаченные квитанции – повод для возврата комиссией бумаг.

Вне зависимости от выбора способа подачи пакета, представитель государственной организации выдает просителю дубликат описи поданной документации. В подобных обстоятельствах должностное лицо, принявшее пакет, ставит дату принятия бумаг на рассмотрение и визирует бланк подписью и печатью конторы.

Действия лицензиата

Нарушения в этой области преследуются по закону

Перейдем к рассмотрению вопросов, могут ли контролирующие организации приостановить действие допуска либо отобрать лицензию, какие штрафы предусмотрены для нарушителей и как действовать управляющей компании.

После выдачи официального разрешения предприятие вправе выполнять соответствующие работы. Однако тут не избежать аудита со стороны государства.

Выявление нарушений подобными проверками становится причиной для изъятия лицензии.

Среди вероятных предпосылок подобного исхода – игнорирование требований об извещении при смене вида работ или региона страны, отказ в прохождении переаттестации, изменения уставной документации.

Последняя причина нуждается в переоформлении допуска.

Важно! Процесс аннулирования разрешений в этих ситуациях – компетенция суда.

Однако нарушение лицензиатом требований закона чревато административной ответственностью. Здесь размер штрафа определяется формой предпринимательства и составляет 250 000–300 000 рублей. Работа без лицензии карается штрафом в 150 000–200 000 и дисквалификацией на три года для ИП. Полномочиями для наказания недобросовестных управленцев наделяется государственная комиссия.

Заключение

Поскольку действующие юридические нормы не предполагают сложностей в оформлении допуска к управлению жилищными массивами, игнорирование таких требований чревато для предпринимателей финансовыми и репутационными потерями. Однако даже в случае нарушений со стороны управляющей компании желание жильцов сотрудничать с этой фирмой оставляет за нарушителем преимущество в заключении нового договора.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 450-39-61

Это быстро и бесплатно!

Лицензия на управление МКД

Внесение законодательных преобразований в области управления жилищно-коммунальным хозяйством с 2015 года предусматривают новый порядок работы предпринимателей.

Теперь все управляющие компании должны пройти обязательную процедуру лицензирования для получения допуска к распоряжению вверенным им жилищным фондом.

Государство ужесточает правила игры на данном рынке для повышения общего уровня качества предоставляемых услуг и разработки инструментария регулирования отрасли.

Важно! В данном обзоре освещаются изменения в порядок прохождения процедуры лицензирования и нюансы каждого этапа для получения разрешения на предпринимательство в области управления жилищными фондами.

Как получить лицензию на управление МКД

Порядок получения лицензии исторически сложился на основании норм законодательства. Претенденты придерживаются следующего алгоритма действий:

Выбрать район или жилой дом, необслуживаемый предприятиями ЖКХ.

Получить предварительное одобрение жильцов на оформление территории для управления и распоряжения жилищно-коммунальным хозяйством.

Зарегистрироваться в статусе ИП или юридического лица.

Собрать регистрационный пакет на представление кандидатуры.

Получить квалификационный аттестат.

Подать заявку на лицензирование в компетентные органы.

По итогам рассмотрения получить разрешение и начать деятельность.

Каждый из этапов имеет свои нюансы.

Проведение переговоров с жителями потенциально управляемой территории

Этот этап не является обязательным, т.к. для подачи заявления в контролирующие органы не требуется предоставлять согласование собственников каких-либо жилищных хозяйств. Однако, чтобы не тратить время в пустую, лучше предварительно установить договоренности с одним или несколькими многоквартирными домами. Иначе, уже получив лицензию, организация не сможет начать свою деятельность.

Лицензионные требования к кандидатам

Предприниматель или должностное лицо, выдвинутое предприятием, представляемые на лицензирование, должны соответствовать следующим критериям:

• претендент должен быть резидентом Российской Федерации;
• наличие опыта работы на руководящем посту;
• отсутствие непогашенной судимости по экономическим и другим тяжким преступлениям.

Для юридических лиц также есть требования:

• регистрация в РФ;
• наличие материальной базы – офис, инвентарь, спецтехника и пр.;
• укомплектованный штат (ремонтная бригада, административные работники и пр.);
• прозрачность и открытость информации о хозяйственной деятельности;
• отсутствие соискателя в перечне дисквалифицированных лиц;
• не активированная процедура банкротства или ликвидации организации.

Получение квалификационного аттестата

Квалификационное тестирование предприниматель или уполномоченный представитель управляющей компании проходит в лицензионной комиссии. Предварительно известны 200 экзаменационных вопросов, половина из них случайным образом попадают в тест.

Время на решение – 2 часа, минимальный проходной уровень – 86% верных ответов. По итогам тестирования членами комиссии может быть проведена дополнительная беседа на предмет осведомленности соискателя о действующем законодательстве в сфере ЖКХ.

Важно! Провал тестирования служит поводом для отказа в выдаче лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Документы, предоставляемые на лицензирование

Вместе заявлением на получение лицензии предприниматель или организация должны представить пакет документов:

• свидетельство о государственной регистрации юр. лица;
• ИНН;
• уставные документы предприятия;
• свежая выписка из ЕКГРЮЛ;
• решение учредителей об организации предприятия;
• приказ о введении в должность управляющего, директора;
• документы, подтверждающие наличие нежилого помещения для расположения физического адреса УК (свидетельство о праве собственности или договор аренды);
• копии дипломов и трудовых книжек сотрудников;
• подтверждение наличия достаточного материального обеспечения – сопроводительная документация на инвентарь, технику и пр.;
• квалификационное удостоверение руководителя.

Копии необходимо предварительно нотариально заверить. Лицензирующие органы не уполномочены запрашивать дополнительные документы сверх установленного перечня, они получают сведения самостоятельно из различных инстанций.

Процесс лицензирования

Для успешного прохождения лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами инициатор процедуры должен представить корректный документационный набор в контролирующий орган. Прием заявок осуществляется территориальным отделением государственного жилищного надзора субъекта РФ. Возможные варианты подачи заявления:

• лично или через уполномоченного представителя по нотариальной доверенности;
• посредством почтовых средств связи, заказным письмом с уведомлением о вручении;
• чрез портал госуслуг с помощью электронной цифровой подписи.

Госжилнадзор проверяет достоверность предоставленных сведений, рассылает запросы в различные инстанции – ФНС, МВД, казначейство и пр.

По итогам аудита выносит предварительное решение и передает материалы лицензионной комиссии для окончательного рассмотрения и принятия решения. Комиссия дает заключение, которое является основанием для отказа или выдачи лицензии заявителю.

Процедура рассмотрения занимает не более 30 дней, еще 2 недели предусмотрено на оформление и выдачу документа.

Важно! Сведения о лице, успешно прошедшем процедуру, вносятся в реестр лицензий управляющих компаний ЖКХ. Основаниями для отказа являются невыполнение требований процедуры, отсутствие квалификационного аттестата, дисквалификация, сокрытие информации и др.

Лицензия выдается на неограниченный срок, но ее могут отозвать, если УК перестанет соответствовать требованиям или допустит грубое нарушение законодательства в ходе управления жилищным фондом.

Случаи, когда лицензия не требуется

Согласно Жилищному кодексу РФ существуют исключения из общего правила обязательного лицензирования. В случаях, когда распоряжение жилым фондом многоквартирного дома отдается в юрисдикцию ТСЖ или жилищного кооператива, проходить процедуру в госжилнадзоре необходимости нет.

Новый порядок работы внес существенный вклад в наведение порядка функционирования управляющих организаций в сфере ЖКХ. Лицензированные компании, которые дорожат своим правом на продолжение деятельности, вынуждены соблюдать порядок, установленный нормативными актами и обеспечивать должный уровень качества оказываемых услуг.

Лицензия на управление МКД Ссылка на основную публикацию

Лицензия на управление многоквартирными домами

До января 2015 года управление многоквартирными домами не требовало получение лицензии и слабо контролировалось государством. Для исправления этой ситуации был издан новый закон, который был подписан президентом Российской Федерации В.В. Путиным 31 июля 2014 года.

Согласно ему, все организации и ИП, желающие заниматься управлением многоквартирным домом, для осуществления этой деятельности, должны получить специальный документ — лицензию.

Что это за документ и для чего он нужен?

Лицензирование деятельности позволяет наилучшим образом контролировать исполнение управляющей компанией ее обязанностей.

Выдает и осуществляет контроль за исполнением лицензионных требований специально созданная для этого комиссия. Она выборочно устраивает внеплановые проверки, в результате которых могут быть выявлены административные нарушения.

В том случае, если за один год лицензионной комиссией было выявлено два и более нарушения, которые, к тому же, не были устранены в срок, лицензиат может лишиться лицензии и попасть в реестр дисквалифицированных лиц. В этом случае, он более не сможет получить новую лицензию.

Важно!  Юридические и физические лица со статусом предпринимателя, имеют право на управление многоквартирным домом лишь при наличии у них лицензии. Собственники жилья, объединившиеся в различные товарищества, могут управлять им без получения такого документа.

Как получить лицензию?

Для получения лицензии требуется подать соответствующее заявление в органы исполнительной власти того региона, в котором планируется проведение деятельности.

Однако, перед этим, нужно пройти тестирование, по результатам которого, выдается, либо не выдается квалификационный аттестат. Длится экзамен не более 2-х часов. Тестирование считается пройденным, если по его итогам набрано более 172 баллов.

В том случае, если попытка сдачи не удалась, можно попытать счастье еще и еще, ведь количество попыток пересдачи теста ничем не ограничено. Полученный аттестат прикладывается к заявлению вместе с другими необходимыми документами.

Несмотря на то, что срок действия аттестата составляет 5 лет, потерять его можно и до истечения этого срока. Как правило, это случается в случае выявления лицензионной комиссией каких-либо несоответствий.

Для получения лицензии требуется представить следующие документы:

• заявление о ее выдаче;
• аттестат, подтверждающий сдачу квалификационного экзамена (копию);
• копии учредительных документов (заверенные нотариусом);
• опись всех предоставленных документов.

После подачи заявления, решение о выдаче документа будет вынесено в течение 30 дней. За это время лицензионная комиссия проверяет все предоставленные соискателем данные.  Право на управление многоквартирными домами получают далеко не все желающие получить документ.

Отказать могут следующим лицам:

• не зарегистрированным в качестве юридического лица или ИП;
• имеющим действующую судимость;
• попавшим в список дисквалифицированных;
• числящимся в списке лиц, с аннулированными лицензиями;
• не раскрывающим информацию по обслуживаемым многоквартирным домам.

Для получения документа потребуется также заплатить государству пошлину в размере 30000 рублей.

Где получить лицензию?

Подготовленные документы подают в органы исполнительной власти, к которым относятся жилищные инспекции.

Подать документы можно и во многофункциональных центрах, на сайте государственных услуг или же отправив их по почте заказным письмом.

Выдаваемая лицензия не имеет срока действия. Однако, она ограничена регионом, то есть не имеет силы за пределами того региона, в котором была выдана и не подлежит передаче другим лицам.

Иначе говоря, лицензия, полученная в Ростове, не распространяется на Москву или какой-либо другой город.

В каких случаях ее могут аннулировать?

Несмотря на то, что лицензия, дающая право на управление многоквартирными домами, не имеет срока действия, ее можно лишиться.

Основанием для аннулирования документа может послужить решение суда. Причиной такого решения могут стать неоднократные административные нарушения, особенно, если они произошли за последние 12 месяцев.

В этом случае, из реестра лицензий субъекта Российской Федерации исключаются все дома, которые обслуживались данным лицензиатом. Исключение их из реестров, в свою очередь, несет за собой аннулирование документа, дававшего право управления многоквартирными домами.

Если лицензионная комиссия приняла решение об исключении дома из реестра, его жильцов об этом извещают. После этого, у них имеется два месяца для обжалования решения суда.

В том случае, если жильцы изъявили желание продолжать сотрудничество с лицензиатом, дом из реестра не исключается, а за лицензиатом сохраняется право на управление многоквартирным домом или домами (если таковых было несколько).

Какие штрафы предусмотрены за административные правонарушения?

Касательно деятельности по управлению многоквартирными домами, к административным нарушениям относятся:

• нарушение лицензиатом предъявляемых к нему требований;
• осуществление деятельности без лицензии.

• В случае их выявления, организации и индивидуальные предприниматели могут быть оштрафованы лицензионной комиссией на довольно внушительную сумму.
• По первому нарушению штраф составляет 250-300 тысяч рублей, а по второму немного меньше — 150-250 тысяч рублей.
• Если организациям за эти нарушения грозит всего лишь штраф, то ИП могут быть дисквалифицированы на срок не менее 3-х лет.

Как она выглядит?

Лицензия представляет собой двусторонний документ формата А4. С лицевой стороны документа указано его наименование и обладатель.

Тут же можно найти номер и дату выдачи, а также наименование органа, выдавшего ее.

На обратной стороне указывается местонахождение лицензиата, регион действия документа и наименование лицензионной комиссии, вынесшей решение о выдаче.

Заключение

Для законного управления многоквартирными домами, необходимо получить специальную лицензию. Управление без нее незаконно и относится к административным правонарушениям, которые караются штрафом, а для индивидуальных предпринимателей может грозить и дисквалификацией из реестра лицензий.

Для получения лицензии нужно удовлетворять определенным требованиям, среди которых:

• наличие аттестата, подтверждающего квалификацию лицензиата;
• отсутствие активной судимости;
• отсутствие в списках дисквалифицированных или аннулированных должностных лиц;
• предоставление информации по обслуживаемым домам.

Лицензия выдается на неопределенный срок и действует только в том регионе, в котором была получена. Заявление на ее получение подается в жилищную инспекцию того региона, где планируется осуществление деятельности.

Причем подать его можно как лично, так и посредством интернета или почтовой службы.

Выданная лицензиату лицензия может быть аннулирована по решению суда. Однако, если жильцы дома в течение определенного срока объявят о желании продолжить сотрудничество с лицензиатом, право на управление домом останется за ним.

Лицензия на управление многоквартирными домами: кто выдает и как её получить

10 Ноября 2017 5:00

Когда заходишь в незнакомый подъезд, можно сразу же сделать вывод о компании, которая занимается его обслуживанием. Чистые и ухоженные площадки, на всех этажах есть освещение, из подвала не пахнет – вот результат работы хорошей управляющей компании. Но перед тем, как заняться деятельностью в этой сфере, обязательна лицензия на управление многоквартирными домами.

Все началось с закона

До января 2015 года лицензия на осуществление деятельности по управлению домом не требовалась, а сами УК не контролировались властями. При таком довольно вольяжном положении компаний, работа по содержанию домов и придомовых территорий велась плохо, обращения  жильцов с просьбой провести ремонтные работы и исправить мелкие неполадки могли были быть не рассмотрены месяцами.

• Федеральные органы власти взялись за это дело и утвердили закон № 255 ФЗ, в котором говорилось, что управляющие компании с 1 января 2015 года обязаны получать лицензию на осуществление предпринимательской деятельности в этой сфере.
• Чтобы получить заветный документ, необходимо соответствовать всем требованиям, а именно:

• Должно быть зарегистрировано свое ИП или ООО (обязательно на территории РФ);
• Отсутствие у руководителя судимости за экономические преступления или преступления особой тяжести;
• В федеральном реестре не должно быть зафиксировано решение о лишении лицензии на управление МКД;
• Наличие у руководителя соответствующего квалификационного сертификата. (Получить его можно подав заявление в ГЖН и успешно сдав экзамен на соответствие требованиям, ответив на все вопросы по жилищному законодательству, нормам и требованиям);
• Обеспечение информационной открытости управляющей компании о ее финансово-хозяйственной деятельности, видах оказываемых работ и услуг, тарифах на коммунальные услуги, перечень домов, с которыми заключены договора на обслуживание, акты о проверках и имеющихся предписаниях. Информация должны публиковаться на официальном сайте компании, а также размещать на стендах в офисах.

При условии, что все требования вами соблюдены и все документы на руках, следует обратиться в соответствующие органы власти субъекта для подачи заявки на лицензирование. В жилищную  инспекцию подается следующий пакет документов:

• Заверенная нотариально копия устава УК;
• Копия документа о регистрации ИП или ООО;
• Копия документа подтверждающего правомерность выполнения функций руководителя конкретным лицом;
• Копия документа о соответствии квалификационным требованиями руководителя организации;
• Квитанция и копия об оплате госпошлины (её цена равна 30 000 рублей).

Собранный пакет документов передается региональной лицензионной комиссии для рассмотрения и вынесения решения.

При положительном вердикте инспекция оформляет лицензию и вручает ее руководителю организации. А сам документ регистрируется в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. С этого момента управляющая компания может официально приступить к выполнению своих полномочий.

Как выглядит лицензия

Как и все лицензии в нашей стране, лицензия на управление в МКД выпускается на бумаге формата А4. На лицевой стороне указывается полное наименование УК (в соответствии с уставом),  наименование выдавшего органа и дата выдачи.

Юридический адрес лицензиата и наименование комиссии, которая выносила решение можно найти на обратной стороне.

Лишить лицензии за нарушение

Срок действия лицензии не ограничен. Но существуют случаи, когда лишить лицензии, а вместе с ней и права на осуществление деятельности по управлению можно навсегда. Законодательством РФ предусмотрена аннулирование в случае, когда в течение одного календарного года управляющая или ее руководитель стали административными правонарушителями два раза и более.

А как же тсж

После нововведений в 2015 Товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы заволновались и поспешили искать ответ на вопрос нужна ли им лицензия. Законодательством РФ обязанность на получения лицензии данными объединениями не закреплена.

Лицензирование УК – дело вроде и хорошее. Но любая компания после получения данного документа повышает свои тарифы. В советском союзе обслуживанием многоэтажек управляло государство. Качество обслуживания было не всегда на высоте, но зато народ не платил за это. Вот и получается, что в России «два гоже не бывает».

Если вам есть что добавить, ждем ваших комментариев. И подписывайтесь на наш сайт.

Как получить лицензию на управление многоквартирным домом

Начинать свой бизнес всегда трудно и рискованно, особенно когда не знаешь в каком направлении двигаться. Это касается любой предпринимательской деятельности, будь то строительство, финансы или сфера жкх.

Область жилищно-коммунального хозяйства стоит особняком, поскольку охватывает сразу несколько областей взаимодействия. Тем не менее, год от года становится все больше желающих возглавить управление многоквартирными домами.

О том, как успешно запустить свой проект, получить лицензию и удержаться на плаву, и поговорим.

Еще до октября 2014 года все было попроще. Достаточно было просто зарегистрировать свою организацию как ИП или юридическое лицо, и сразу же можно было приступать к управлению МКД. Но теперь все несколько изменилось.

5 существенных изменений в лицензионные требования для УК

Траектория движения

После того, как было введено обязательное лицензирование в сфере жкх по ФЗ №255 от 21.07.

2014 года, был разработан специальный квалификационный экзамен, который является первой ступенью на пути к лицензированию управляющих компаний. Экзамен из себя представляет тестирование на компьютере.

Проходить его должен руководитель УК или иное должностное лицо, которое имеет отношение делу.

Экзаменуемому присваивается идентификационный код, после чего компьютер выдает 100 случайных вопросов. Нужно ответить хотя бы на 86 из них правильно за 120 минут. Тогда экзамен будет засчитан. Кстати, проверить себя, узнать правильные ответы и потренироваться бесплатно можно на онлайн тренажере. Запустить тестирование можно в режиме обучения или экзамена в зависимости от цели.

Квалификационный экзамен ЖКХ

Но это только первая часть пройденного пути на получение лицензии управляющими компаниями. После получения квалификационного аттестата нужно идти за лицензией. Как и где ее получить:

Обладателю квалификационного аттестата нужно подать письменное заявление на получение лицензии. Заявления рассматривает региональная лицензионная комиссия. Причем, в разных регионах могут предъявляться разные требования к оформлению заявления лицензиатами со стороны ГЖИ.

Указать в заявлении достоверные сведения о себе и своей УК. В случае успешного получения лицензии, руководитель управляющей компании сможет управлять МКД только в том регионе, где ее получил. Поэтому если у вас несколько УК в разных регионах, то вам придется получать лицензию в каждом из них. А вот квалификационный аттестат, выданный сроком на 5 лет, действует без ограничений на всей территории страны.

Также управляющая компания должна быть в обязательном порядке зарегистрирована на территории России в качестве ИП или юридического лица.

Соискатель на получение лицензии не должен числиться в реестре дисквалифицированных лиц, то есть не должен выступать фигурантом административного правонарушения или черного списка тех, чья лицензия аннулирована.

Также у претендента не должно быть неснятой или непогашенной судимости по экономическим преступлениям любой степени тяжести.

И последний, но самый важный пункт: необходимо целиком следовать Стандарту раскрытия информации.

Итак, подытоживая все выше сказанное, можно отметить ключевые шаги в получении лицензии:

Зарегистрировать свою компанию на территории России

Подготовиться и сдать квалификационный экзамен.

Получить аттестат и подать заявку на получение лицензии, заплатив пошлину 30 000 рублей.

Указать о себе достоверные сведения и не числиться среди дисквалифицированных, утерявших квалификационный аттестат лиц и осужденных за экономические преступления

Лицензия на управление многоквартирными домами

Согласно установленным законодательно нормам управление многоквартирными домами (МКД) без наличия официального документа невозможно.

С 2015 года лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами является обязательным для организаций и индивидуальных предпринимателей.

Закон о лицензировании управления МКД не распространяется на различные потребительские и жилищные кооперативы и товарищества собственников жилья.

Отсутствие лицензии – нарушение закона, что влечет за собой неприятные последствия, равно как несоблюдение обязательств при имеющейся лицензии.

Наказанием может быть приостановление деятельности, аннулирование лицензии и др.

Например, в Твери на УК «Застава» был наложен административный штраф за нарушение условий лицензии на управление многоквартирным домом после длительного судебного разбирательства.

Кто выдает лицензию?

Подача заявления и необходимых бумаг с последующим получением лицензии осуществляется исполнительным органом в каждом субъекте РФ. В Петербурге, Самаре, Перми и других городах за получение лицензии на управление многоквартирным домом отвечает Государственная жилищная инспекция.

Срок действия лицензии

Лицензия выдается организации на неограниченный срок без возможности передачи ее третьему лицу. Действие лицензии распространяется только на территорию субъекта, где она была выдана. Если получение лицензии на управление многоквартирным домом состоялось в Перми, то и действует разрешение только на территории этого города.

Какие нужны документы?

Потенциальный лицензиат должен собрать и подать в исполнительный орган власти следующие бумаги:

• заявление на лицензирование деятельности по управлению многоквартирным домом;
• нотариально заверенные копии учредительных документов и их опись;
• документ, подтверждающий личность заявителя;
• поручение об уплате госпошлины;
• выписки из ЕГР юрлиц и ИП и др.

Без правильно подготовленной и собранной документации подача заявления на лицензию не имеет смысла. Управление многоквартирным домом (МКД) без полученной на это лицензии или с нарушением законодательных норм приведет к тому, что нарушителю придется заплатить куда более высокую цену, чем госпошлина за госуслугу.

Юридическая помощь «ГМП-проект» в получении лицензии на МКД

Мы оказываем услуги по получению разрешительной документации, предлагая комплексный подход и всестороннюю поддержку клиента. В комплекс услуг входят:

• подготовка и сбор документации: заявление и другие бумаги на лицензию;
• подача готового пакета бумаг и представительство клиента в соответствующих органах;
• помощь в прохождении проверок и инспекции (при наличии лицензии);
• консультации и информационная поддержка по вопросам лицензирования.

Стоимость лицензии на управление МКД

Цена оформления лицензии на управление многоквартирными домами (МКД) складывается из уплаты госпошлины, стоимости услуг компании «ГМП-проект» и стоимости обучения персонала по лицензированию.

Как начисляется квартплата по прописанным или проживающим

Регистрация множества людей на личных квадратных метрах имеет свои негативные последствия, связанные с оплатой коммунальных услуг.

Для того чтобы с этим разобраться, нужно обратиться к закону. Вопрос, касающийся своевременных платежей за поставляемые услуги, раскрывается в Жилищном кодексе РФ.

• В соответствии со статьей 155 ЖК РФ собственник помещения должен вносить оплату за него, не позднее каждого десятого числа нового месяца.
• В жилищном кодексе порядок выплаты фиксируется статьей 157.
• Согласно статье 153 ЖК РФ поставщик ресурса заключает договор с жилищной конторой, а иногда и лично с квартиросъемщиком.
• После этого счета приходят на имя собственника.
• Если счет приходит на имя собственника, тогда ему нужно вовремя и правильно сделать устное распоряжение счетов между прописанными лицами, чтобы совершать оплату совместно.
• Статья 30 ЖК РФ наделяет собственников жилья обязанностью в виде обязательных выплат:

• за отопление;
• текущий капитальный ремонт;
• за содержание жилого помещения.

Есть некоторые показатели, рассчитываемые по счетчику, например поставка электроэнергии в жилище. Большинство остальных показателей складывается из числа зарегистрированных в помещении лиц.

Таким образом, чем меньше людей прописано в квартире, тем меньше будет плата за коммунальные услуги.

С каждым новым человеком она будет постепенно возрастать.

Расчет коммунальных платежей

Собственники квартир должны знать из чего складывается их оплата, а также информацию, по каким критериям производится расчет.

Это важно для понимания верна ли цифра, указанная в квитанции по оплате или нет, и насколько выгодно использовать приборы учета энергии.

Сайт федеральной службы по тарифам

Для воспроизведения точного расчета можно воспользоваться онлайн калькуляторами платежей по предоставляемым коммунальным услугам.

Они приводятся на специализированных сайтах, предоставляющих подобную услугу.

Поскольку в недавнем времени Федеральная служба по тарифам была упразднена, ее место заняла Федеральная антимонопольная служба, осуществляющая контроль за ценами и тарификацией.

В России действует сайт Федеральной антимонопольной службы, где можно найти актуальные ссылки для перехода на интернет ресурс и калькулятор расчета платежей.

Наличие счетчиков

В статье 157 ЖК РФ есть норма, указывающая на то, что оплата за коммунальные услуги берется исходя из объема их потребления. При отсутствии счетчиков, сумма начисляется по нормативам.

Постановка счетчиков для учета потребляемых ресурсов позволяет экономить на оплате за коммунальные услуги.

Без прибора учета, оплата производится по установленным нормативам, что особенно неудобно тем, кто использует мало воды или редко готовит пищу на газовой плите.

• Если в жилом помещении установлены счетчики, тогда полученное число умножается на установленный заранее тариф.
• Если прибор учета отсутствует, тогда жильцам устанавливают нормативы, зависящие от количества прописанных граждан.
• Платеж определяется через умножение норматива на количество прописанных граждан.

Плата за ЖКУ и зависимость от количества прописанных лиц

Оплата коммунальных услуг напрямую зависит от количества прописанных лиц.

Если в жилой квартире числился только один человек, а потом к нему присоединялись еще двое, тогда установленную норму нужно умножить на количество новых жильцов.

От количества прописанных лиц не увеличивается квартплата и сумма, начисленная за отопление помещения.

О том, как влияет количество прописанных лиц на размер квартплаты, смотрите в видеоролике:

Перечень оплачиваемых услуг

Жилищными услугами принято считать те энергетические поставки, без которых трудно представить жизнь многоквартирного дома.

Они предоставляются от монопольных предприятий через управляющую компанию или напрямую. На каждый из ресурсов установлен тариф.

В оплачиваемые коммунальные услуги входит:

• электричество;
• водоснабжение;
• газ;
• утилизация отходов и их вывоз;
• слив воды;
• теплоэнергия.

• Такие услуги как вывоз мусора, уборка территории и иные подобные услуги относят к жилищным.
• Оплата водоснабжения производится по установленным нормам (для каждого региона она индивидуальна), а также по количеству прописанных в квартире лиц.
• Если установлен счетчик, тогда оплата берется по сумме потребляемого ресурса, отображенного на приборе учета в соответствии с установленными нормативами.
• Оплата отопления производится на основе квадратных метров в жилом помещении.
• Оплата электроэнергии производится в соответствии с показаниями со счетчика, установленного для отслеживания потребления ресурса.
• Начисления за газ осуществляются по нормам или по прибору учета, если он установлен собственником жилья.
• При этом количество человек, прописанных на квадратных метрах также учитывается, если речь идет об установленных нормативах.

Факторы, влияющие на размер выплат

Общий объем оплаты зависит от нескольких показателей:

количества прописанных;

площади жилья;

установленных тарифов;

наличия или отсутствия приборов по учету.

Если счетчики на потребление газа и воды не установлены, тогда этот факт повлияет на количество прописанных в квартире лиц и увеличит оплату за коммунальные услуги.

Дело в том, что от количества зарегистрированных лиц в жилом помещении зависит стоимость оплаты.

Единственная величина, которая останется неизменной – это оплата за отопление.

Не нужно путать понятие оплаты ОДН с показателями из квитанции на воду и электроэнергию.

Показатель ОДН зависит от количества квартир в доме и распределяется между жильцами равномерно.

Кто обязан платить за ЖКХ: прописанные лица или собственник?

Конфликты на почве разногласий по оплате жилищно-коммунальных услуг возникают часто.

Особенно остро они стоят между собственниками, не проживающими на своих законных метрах и прописанными в квартире людьми.

Статья 153 ЖК РФ определяет следующие категории, на которые возлагается ответственность по оплате за помещение:

• собственник;
• арендатор;
• наниматель.

С момента заключения договора найма, обязанность по уплате ложится на нанимателя. В качестве подтверждения этого факта выступает договор социального найма из государственного или социального фонда.

Собственник обязан вносить платежи после того, как пройдет регистрация на владение его имуществом в государственных органах.

Как только он становится полноправным хозяином жилой площади, наступает ответственность в виде уплаты присылаемых долгов за ЖКХ. Факт проживания в ином помещении не снимает ответственности по оплате услуг.

• А также это не снимает ответственности с прописанных лиц, и собственник может потребовать от них внесения части денежных средств через суд.
• При этом отсутствие гражданина в помещении более пяти дней, дает основание для дальнейшего перерасчета суммы, если будет предоставлен соответствующий документ.
• Узнайте, как проводится перерасчет коммунальных услуг за время отсутствия, из нашей статьи.

Доля прописанного жильца

Если недвижимое имущество находится в долевой собственности, то по закону его оплату производят все владельцы.

Каждый платит в соответствии с имеющейся долей в жилье, а отсутствие владельца части имущества на месте не освобождает его от внесения денежных средств в счет оплаты.

Если жильцы только зарегистрированы, но не владеют определённой долей, тогда оплата делится на каждого из них в равной степени.

Если прописанные люди не платят?

Часто бывает так, что один или несколько из прописанных лиц не желают помогать собственнику в оплате за жилье.

Перед хозяином квартиры встает вопрос о том, каким образом можно доказать подобную неуплату.

Единственный шанс повлиять на сложившуюся ситуацию заключается в обращении в суд. Это нужно сделать по месту жительства.

Если сумма иска составляет менее ста тысяч рублей, тогда дело будет рассмотрено в мировом суде.

Если сумма больше, тогда его будут слушать в районном суде. Собственник в данном случае будет истцом, а ответчиком то лицо, которое официально имеет регистрацию и пользуется ресурсами, но не вносит платы за них.

В качестве доказательства можно предоставить платежные квитки, где будет проставлена подпись плательщика и отметка банка о совершении операции по оплате услуг.

О том, как разделить лицевые счета на коммунальные услуги, читайте .

Частные случаи

Иногда собственники не знают, по каким нормативам проводится начисление долгов по квартплате.

Поэтому их интересуют конкретные ситуации, которые встречаются не часто, но все же бывают с хозяевами квартиры в многоквартирном доме.

Никто не прописан

• Факт отсутствия зарегистрированных граждан, не является причиной по прекращению начислений за коммунальные услуги.
• В этом случае, начисления будут производиться как за одного человека, а те параметры оплаты, которые зависят от количества квадратных метров, останутся неизменными.
• Чтобы минимизировать расходы на оплату услуг, нужно заранее позаботиться о постановке счетчиков для каждого вида потребляемой энергии.

Никто не живет в квартире

Закон возлагает ответственность по оплате за коммунальные услуги в том месте, где человек официально зарегистрирован.

Часто случается так, что человек только формально числится в квартире, а фактически живет в другом месте.

Оплата в таком случае будет полной и не зависящей от проживания в квартире в данный момент.

Однако есть возможность доказать тот факт, что гражданин исправно оплачивает счета в другом месте проживания.

Этот способ довольно сложный, так как необходимо будет приносить квитанции, подтверждающие факт оплаты. Это нужно делать один раз в полгода и для каждого поставщика услуг.

Расчет пени

За несвоевременное внесение средств за пользование коммунальными ресурсами собственник жилья получает дополнительные начисления, называемые пеня.

Эта сумма складывается из следующих показателей:

суммарного количества дней просрочки;

от общей суммы задолженности;

1/300 от ставки рефинансирования.

• День, следующий за расчетным числом, является просрочкой.
• Ставка по рефинансированию может изменяться и зависит от финансовой ситуации не только в нашей стране, но и на мировых рынках.
• Для грамотного расчета потребуется информация о сумме задолженности, количестве просроченных дней и ставке рефинансирования.
• Таким образом общая задолженность умножается на количество дней и на ставку рефинансирования, а затем делится на 300, поскольку по формуле она составляет 1/300 от суммы рефинансирования.
• Полученная сумма и будет являться начисленной пенею.
• Полная степень ответственности по оплате платежей ложится на нанимателя или хозяина квартиры.

Поэтому вопросы, касающиеся порядка оплаты, должны решаться совместно. Если не удается найти общее решение, есть возможность обратиться с иском в суд и защитить свои права.

• Ст 155 ЖКСтатья 155 ЖК РФ. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Жилищный кодекс Российской Федерации…

Влияет ли количество прописанных в квартире на квартплату? Правила начисления коммунальных платежей

Коммунальные платежи – это одна из основных статей расходов каждого человека.

Они должны уплачиваться ежемесячно, а при образовании задолженности можно лишиться не только покоя, но и самой услуги вплоть до момента полного погашения долга.

Уменьшение суммы ежемесячных выплат – это естественное желание каждого квартиросъемщика, но не всегда данный процесс зависит исключительно от пользователей.

Несмотря на то что большинство квартир оборудовано счетчиками персонального учета, существуют и иные показатели, которые рассчитываются исходя из прочих параметров, одним из которых является количество зарегистрированных в помещении человек.

Обязанность оплачивать коммунальные услуги

Коммунальные услуги предоставляются специализирующимися организациями в помещения жилого и коммерческого фонда с целью обеспечить комфортные условия проживания и пребывания в них людей. Они подразделяются на:

Водоснабжение горячее и холодное.

Электроснабжение.

Газоснабжение.

Отопление.

Данный вид услуг является возмездным и предоставляется в соответствии с установленными тарифами. Между поставщиком услуг и потребителем заключается письменный договор, который устанавливает правила сотрудничества.

Поставщик обязан бесперебойно снабжать потребителя нужным видом услуг. А покупатель должен своевременно и в полном объеме оплачивать их.

Невыполнение установленных правил одной из сторон влечет административное наказание в виде штрафа, а возможно и временного отключения от источника потребления.

Законодательные основы

Стороны договоренности о поставке и потреблении услуг обязаны ориентироваться, прежде всего, на законодательные нормативы, действующие на территории РФ. Коммунальная сфера регламентируется следующими нормативными актами:

Жилищным кодексом Российской Федерации. Обязанность по оплате предоставленного сервиса установлена в статье 153 7-го раздела.

Законом №2300-1 от 7 февраля 1992 года «О защите прав потребителей».

Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года принявшим «Правила предоставления коммунальных услуг …».

Согласно ЖК РФ, обязанность по внесению платежей за потребленные ресурсы возлагается на:

Нанимателей, которые будут жить в помещениях на основании подписанного договора социального найма.

Арендаторов государственного и муниципального жилья.

Нанимателей муниципальных и государственных квартир и домов.

Членов кооперативных сообществ, основанных с целью приобретения и эксплуатации помещений.

Владельцев приватизированной жилплощади.

Лиц, которые приняли дом от застройщика с целью размещения в нем квартирантов.

Обязанность по уплате возникает с момента подписания договорных документов.

Структура квартирной платы

Квартирная плата зависит от тех составляющих, которые в нее включены. Единственный вид энергии, которым обеспечены абсолютно все жилые помещения можно считать электричество. А вот отопление подлежит оплате только в случае, если оно предоставляется централизовано, что бывает не во всех жилых помещениях.

Например, частные дома могут отапливаться твердыми видами топлива в самостоятельном режиме, и тогда плата за него не входит в общую платежку. Также дело обстоит и с водоснабжением. Есть квартиры, которые не имеют подачи горячей воды, она подогревается бойлерами или газовой колонкой.

В частном секторе может отсутствовать даже холодная вода.

Если говорить о квартирах, то они фактически всегда имеют стандартный набор услуг ЖКХ:

Электричество.

Газ.

Холодная и горячая вода.

Отопление.

Но и они рассчитываются по-разному в зависимости от вида имущественных прав на помещения.

В приватизированной квартире

Приватизированные квартиры – это частная собственность, поэтому платить за аренду жилой площади владелец и иные, проживающие на ее территории люди, не обязаны. А вот плату за свет, воду, электричество никто не отменяет. Ежемесячная квитанция состоит из таких статей расходов:

Содержание общедомового имущества.

Оплата управления многоквартирным домом.

Текущий и капитальный ремонт здания.

Пользование лифтом.

Отопление.

Канализация.

Домофон.

Газ.

Вода.

Электричество.

Вывоз мусора.

Уборка придомовой территории.

В данный перечень могут входить и иные дополнительные статьи расходов, например, стоимость постоянных парковочных мест и прочее.

Несмотря на то что жилое помещение выкуплено владельцем и является личной собственностью, он не может отделиться от оплаты сопутствующих платежей, потому что квартира является частью жилого комплекса.

В муниципальной квартире

Муниципальная квартира не считается частной собственностью, она находится на балансе местных органов самоуправления и как бы сдается во временную аренду жильцам. При заселении в социальные помещения с квартиросъемщиками заключается договор найма.

Его подписывает ответственный квартиросъемщик, а иные указываются в договоре как сонаниматели. Однако и права, и обязанности всех зарегистрированных абсолютно одинаковы.

Пункты соглашения должны соблюдаться всеми жильцами, а их невыполнение может привести к выселению из квартиры.

Главным отличием муниципального имущества от собственного является обязанность платить за пользование квадратными метрами.

Но в связи с тем, что граждане, проживающие в социальном помещении, платят за наём, они освобождены от выплаты на капитальный ремонт.

А вот расходы на текущее содержание самой квартиры и имущества общего пользование, а также их ремонт, уплачиваются в стандартном размере.

Правила начисления платежей

Размер выплат для каждого жилого помещения индивидуален, потому что он зависит от множества нюансов. Основными показателями, влияющими на сумму в квитанции, считаются: размер квартиры, исчисляемой в квадратных метрах, а также наличие или отсутствие индивидуальных приборов учета потребляемых услуг.

Правила начисления коммунальных платежей регламентируется Постановлением Правительства РФ №354.

Согласно это нормативному документу предоставляемые услуги должны рассчитываться по показателям специальных учетных приборов.

Они могут быть индивидуальными, то есть стоять в каждой отдельной квартире, или общедомовыми. Отсутствие учетных измерителей дает основания для подсчета исходя из общепринятых нормативов.

Остальные статьи расходов в квитанцию зависят от органов местных самоуправлений, которые утверждают размеры тарифов по региону. Немалую лепту вносят и управляющие компании или ТСЖ. Они могут самостоятельно регулировать стоимость услуг по управлению многоквартирным домом. Размер фиксируется в договоре управления жилым объектом.

При наличии ИПУ

С прошлого года необходимость установки индивидуальных приборов учета расходования холодной и горячей воды, а также газопотребления, носит обязательный характер. В приватизированных квартирах устанавливать счетчики обязаны их владельцы, а вот в муниципальных помещениях данное требование приводится в действие органами местного самоуправления.

Плательщики коммунальных услуг, которые установили счетчики, оплачивают потребленные ресурсы в соответствии с показаниями приборов. Для этого ежемесячно высчитывается разность между уже оплаченной величиной и той, что «набежала» за прошедший период.

В отсутствие ИПУ

При отсутствии установленных счетчиков индивидуального учета можно ориентироваться на общедомовые приборы, если таковые имеются. В этом случае расчет производится исходя из квадратуры занимаемого помещения. Общий показатель за отчетный период разделяется между квартирами в зависимости от доли, которую они занимают в многоквартирном доме.

Если ни тех, ни других счетчиков не установлено, что сегодня уже встречается крайне редко, следует ориентироваться на стандартные показатели расходов. Они высчитываются на основе среднестатистических данных. Размеры установленного расхода горячей и холодной воды, а также газа, разнятся в зависимости от региона.

Принято считать, что оплата по счетчикам более выгодна, чем по нормативам. Действительно, это так, когда речь идет о жилых помещениях, где проживает сравнительно немного людей или вообще один человек. А вот если в помещении располагается огромная семья, то приборы учета могут, наоборот, способствовать повышению коммунальных расходов.

Зависимость квартплаты от количества прописанных

Влияние количества прописанных в квартире на квартплату возможно, но не по всем пунктам начислений. Пропорционально  увеличиваться  коммуналка при регистрации дополнительных людей в помещении будет по таким статьям:

Газоснабжение, при условии, что не установлен счетчик.

Горячее и холодное водоснабжение при отсутствии приборов индивидуального учета.

Канализация.

Есть и такие составляющие квитанции, которые никак не реагируют на то, сколько вы собираетесь прописывать человек, взаимосвязь тут отсутствует совсем. К ним относят:

Отопление. Оно всегда будет начисляться по квадратуре отапливаемого помещения, а не по общей сумме жильцов, находящихся в нем.

Домофон.

Плата на содержание квартиры.

Плата за лифт.

Вывоз ТБО.

Собственники приватизированных квартир обязаны платить за капремонт с каждого прописанного человека. А вот арендаторы муниципального жилья капитальный ремонт не оплачивают, но плата за наём рассчитывается им исходя из численности прописанных лиц.

Расчет квартплаты в отсутствие прописанных

Законодательство не запрещает человеку иметь несколько жилых помещений в частном владении. Наличие двух и более квартир может привести к тому, что в одной или более из них ни у кого не будет прописки. Для самого владельца крайне важно понимать, каким образом будет формироваться плата за данную собственность, и чем еще этот случай будет отличаться от остальных.

Квартиры без зарегистрированных жильцов рассчитываются по различным нормам, в зависимости от вида услуги. Все виды потребляемых ресурсов, которые проходят по счетчику, будут оплачиваться в зависимости от показаний. Если перекрыть подачу воды и газа, то платить за эти услуги не надо. Непотребляемая электроэнергия также не будет статьей расходов.

Квартплата, взимаемая от количества прописанных в помещении людей, будет подсчитываться из учета на одного человека.

Перерасчет квартирной платы

Перерасчет квартплаты может быть произведен:

По инициативе управляющей компании.

По заявлению собственника квартиры.

По предписанию контролирующих органов.

На первый и последний пункт сам жилец может воздействовать лишь косвенно. Например, люди общим собранием определили, что тарифы, установленные УК или ТСЖ не соответствуют законодательным нормам.

Они могут обратиться со своими претензиями напрямую к управляющему и решить проблему на месте. Если вопрос на этом уровне решить не удается, то можно обращаться с жалобами в контролирующие инстанции.

Проверка деятельности управляющих компаний может быть вызвана и иными аспектами.

Перерасчет квартплаты может инициироваться самим владельцем жилого помещения, в том случае, если он и иные домочадцы длительное время отсутствовали в квартире и соответственно не пользовались никакими услугами и благами.

Условия

Пересчет уже начисленных сумм может производиться в сторону уменьшения или увеличения. Когда инициатива поступает от самого владельца, речь ведется, конечно, о снижении квартплаты. Основанием для этого может послужить:

Отсутствие в помещении всех зарегистрированных или какой-то их части более пяти дней кряду.

Получение субсидии. Речь идет о случаях, когда доход семьи ниже прожиточного минимума. На этом основании размер коммунальных выплат может быть снижен.

Фиксация перебоев с поставкой услуг либо их качество значительно отличалось от надлежащего.

В каждом указанном случае необходимо не только написать заявление и аргументировать свою просьбу, но также и подтвердить написанное документально.

Когда перерасчет невозможен

Пересчитать размер уже начисленных услуг можно по следующим показателям:

Вывоз отходов.

Горячее и холодное водоснабжение.

Пользование канализационными стоками.

Газоснабжение.

Подогрев воды.

Обратите внимание, что вода и газ пересчитываются только в том случае, если на них не установлены счетчики.

При этом собственники квартир, не установившие водяные приборы учета, не могут претендовать на перерасчет данной услуги. Речь идет только о тех жилых помещениях, которые имеют документальные подтверждения тому, что техническая возможность для установки приборов учета отсутствует.

Отопление, средства на капитальный и текущий ремонт, уборка придомовой территории и подъездов, не может быть пересчитана на основании временного проживания в квартире.

Рассчитывать на пересчет не стоит и в том случае, когда никаких документальных подтверждений, приведенным в заявлении основаниям, не представлено. Тогда суммы в платежках изменяться не будут.

Порядок перерасчета

Порядок перерасчета квартирной платы определен Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 в разделе 4. Для инициирования процедуры следует действовать по установленным правилам.

Идеальный вариант развития событий – подать заявление об отсутствии до момента отъезда. Не запрещено уведомить об отлучке и после того как жилец вернулся. Для этого ему отводится 30 дней. Процесс перерасчета осуществляется следующим путем:

Зарегистрированный гражданин пишет заявление с просьбой пересчитать квартплату, указывая на имеющиеся основания.

Заявка подтверждается официальными документами.

Весь пакет передается в бухгалтерию УК или ТСЖ.

Бухгалтер пересчитывает услуги за полные дни отсутствия. День отъезда и приезда не учитывается.

Переплаченная сумма не возвращается наличными, а идет в счет погашения будущей оплаты.

Требуемые документы

Оформлять пересчет уже начисленной квартирной платы можно при наличии таких бумаг:

Заявление от лица потребителя услуг.

При отсутствии счетчиков на воду необходим акт обследования, который подтвердит, что их установка была технически невозможна.

Официальные бланки, подтверждающие факт отъезда и приезда. Это может быть больничный лист при лечении в стационаре либо проездные документы, путевка в санаторий и т.д.

Список требующихся бумаг зависит от ситуации, его можно уточнить в управляющей компании при подаче заявки.

Образцы документов

Заявление о перерасчете коммунальных платежей

Зависит ли квартплата от количества прописанных и как ее уменьшить?

Прописка и регистрация

23.01.2018

7 тыс.

4.7 тыс.

8 мин.

5

Квартплата у многих граждан стала отнимать значительную часть семейного бюджета. Поэтому многие задаются вопросом, как она формируется, и влияет ли на ее размер количество проживающих.

Начисление квартирной платы и коммунальных услуг производится на основании правительственного Постановления № 354, 2011 г. Им утверждены правила, согласно которым предоставляются комуслуги владельцам жилых помещений и пользователям, проживающим в многоквартирных домах.

Чтобы разобраться с порядком начисления платы жильцам за предоставление услуг, следует в первую очередь уяснить, что они бывают двух видов: жилищные и коммунальные.

В основе расчетов лежат тарифы, утвержденные региональной властью. Обычно они пересматриваются раз в год. Тарифные размеры не зависят от отношения плательщика к квартире: он владелец или наниматель.

Расчеты производятся по правилам, одинаковым для всех.

Расходы на содержание многоквартирных домов, где имеется общее имущество, относятся к жилищным услугам.

Это объекты, которые не относятся к чьей-либо индивидуальной собственности: лифты, лестничные площадки, мусоропроводы. За содержание этих и подобных площадей взимается плата со всех квартир.

Но она не делится поровну между всеми, а зависит от размера жилплощади: больше квартира – больше плата.

Львиную долю, около 70 %, квартплаты составляют коммунальные услуги. Сюда входит плата за предоставление человеку возможности пользоваться жизненно необходимыми ресурсами: водой, теплом, электричеством, газом.

Начисление платы за их использование проводится двумя способами и находится в зависимости от наличия приборов учета.

Если говорить об электричестве, то практически 100 % квартир оборудованы индивидуальными счетчиками.

Оплата за электричество, газ, воду, отопление взимается в соответствии с показателями индивидуальных счетчиков, если они имеются, и рассчитывается по тарифам.

При отсутствии индивидуальных приборов учета для расчетов применяются нормативы. Фактические траты тогда определить невозможно, за основу берутся средние показатели (так, во всяком случае, уверяют коммунальные предприятия).

Эти нормативы умножаются на количество прописанных на жилплощади лиц.

Следует знать, что управляющая контора может проверить количество людей, которые фактически проживают, если квартира не имеет приборов учета. Если зарегистрирован один жилец, а проживает целая семья, коммунальные платежи придут с учетом всех жильцов. Чтобы подтвердить законность своих требований, представителями конторы составляется соответствующий акт.

Итак, если подытожить, то можно выделить ключевые моменты начисления квартплаты:

• по индивидуальным счетчикам начисление производится согласно показаниям прибора по тарифам, никакие другие факторы не влияют;
• по коллективным счетчикам тепловой энергии расходы делятся пропорционально занимаемой жилплощади:
• квартплата от количества прописанных определяется при отсутствии счетчиков: за газ, воду по нормативам;
• содержание общедомового имущества оплачивается по площади квартиры, за общую электроэнергию – по количеству жильцов.

Все начисления могут проводиться по разным схемам, но входят в общую квитанцию для каждого хозяина квартиры.

Влияние количества проживающих на квартплате сказывается, в основном, в зависимости от наличия приборов учета. Простой пример: квартира, где проживает один гражданин, не имеет никаких счетчиков, кроме электрического. На жилплощади прописалась еще его жена. С этого момента плата за горячую и холодную воду, отопление, газ, вывоз мусора увеличивается вдвое.

Наличие индивидуальных счетчиков освобождает от этой зависимости. Теперь количество жильцов будет влиять лишь:

• на вывоз бытовых отходов;
• освещение лестничных площадок.

Обозначенные в квитанциях платежи люди не всегда понимают. Они вправе обратиться за разъяснениями к сотрудникам компании, на обслуживании которой находится дом. Те обязаны расшифровать каждую позицию в квитанции. Более того, разъяснить порядок начисления по каждой из них. Ведь у каждого случай индивидуальный.

Собственникам квартир следует понимать, что прописка хотя бы одного человека неизбежно приведет к увеличению суммы квартплаты. Но это не произойдет по всем параметрам.

Если имеются отдельные счетчики, разница в сторону увеличения будет заметна от возросшего потребления газа, воды, электричества. Видно прямую зависимость размера платежей от количества проживающих.

Неизменными останутся платежи за отопление и общедомовые, которые определяются только по жилплощади.

Особенно сильно зависимость от количества жильцов проявляется при отсутствии счетчиков индивидуального потребления. Одна плата за отопление и за общедомовые нужды остается неизменной. Для всех остальных расчетов применяется норматив на одного человека.

И если совместно проживает 5 человек, то плата возрастает пятикратно, хотя фактическое потребление вряд ли. Годовалый ребенок, молодая девушка, мужчина средних лет и старик преклонного возраста потребляют, например, горячей воды, совершенно разное количество.

Таким образом, определить реальный объем потребления каждым жильцом нереально. Иногда владелец хочет знать, сколько ему приходится платить за каждого в отдельности. Существует один реальный выход: общую сумму по всем приборам учета и платежке разделить на всех зарегистрированных жильцов. Расчет будет примерным, но точный узнать невозможно.

Количество прописанных жильцов прямо влияет на размер квартплаты, но степень влияния разная и определяется, в первую очередь, наличием индивидуальных счетчиков.

Средства от платы жильцов за предоставление им услуг поступают поставщикам ресурсов – предприятиям, поставляющим газ, электричество, тепло, воду. Таким же образом оплачивается вывоз бытовых отходов.

Каждый поставщик заключает договор непосредственно с владельцем или управляющей конторой.

Счета поступают собственнику или ответственному квартиросъемщику, на которых и возложены обязанности по своевременной уплате – ст. 153 ЖК.

Поэтому владелец жилплощади должен следить за всеми счетами и своевременной уплатой по ним. Он вправе требовать возмещения от жильцов, прописанных в квартире. Существуют законные способы заставить платить всех жильцов:

• если в одной квартире проживают родственники, разделить лицевые счета;
• предупредить, что лицо, нежелающее возмещать расходы за квартплату, будет лишено прописки;
• подать в суд заявление с иском.

Случается, что к двум последним способам приходится прибегать владельцам относительно нерадивых квартиросъемщиков, не платящих за квартиру. Неуплата коммуналки является существенным поводом для собственника преждевременно разорвать договор о сдаче квартиры в одностороннем порядке.

К неплательщикам применяются санкции: прекращают предоставление услуг, выселяют. Но совсем лишить жилья никто не имеет права. Например, если не платить полгода за проживание в социальной квартире, можно оказаться в коммуналке.

Для собственников условия более привилегированные, не платить могут длительное время, накапливать долги. Но рано или поздно придет время расчета.

Если задолженность превысит определенные границы, суд может решить отобрать часть имущества для погашения долгов.

В любом случае отвечает за своевременную уплату лицо, на имя которого приходят квитанции, спрос только с него. Поэтому решать все вопросы оплаты с прописанными лицами следует заблаговременно.

Закон РФ-5242-1, ст. 3 прямо указывает, что проживать следует по месту прописки, иначе она считается фиктивной. Поэтому начисление платежей производится по месту регистрации вне зависимости от фактического проживания.

Бывают случаи, когда квартира пустует, и тогда возникает вопрос об оплате квитанций, которые все равно приходят. В них учитывается количество собственников, даже если никто из них не проживает постоянно или временно.

Чтобы минимизировать платежи за пустующую квартиру, где никто не прописан, следует потратиться на все возможные приборы учета и установить их.

Тогда фактические расходы будут равняться нулю, и за электричество, газ, воду платить не придется. Если счетчика теплоэнергии нет, придется платить за отопление.

Следует также знать, что при прописке человека на этой жилплощади платежи будут рассчитываться на него.

Случается, прописан только один жилец, а начали приходить квитанции на нескольких.

Владелец пытается изобразить недоумение, добивается справедливости, скрывая, что фактически вместе с ним проживает вся семья, но без прописки.

Согласно Постановлению Правительства № 354, если имеются сведения о незарегистрированных, но проживающих жильцах, представителями управляющей организации может быть составлен акт.

Если удастся установить, с какого времени фактически проживают непрописанные лица, это указывается в документе. С этого времени следует ожидать перерасчета в сторону увеличения. Акт составляется в присутствии представителей многоквартирного дома в двух экземплярах. Возможно его составление в случае отсутствия владельца или отказа подписать.

Бывает, что гражданин прописан, но фактически проживает по другому адресу. Но в оплате коммунальных услуг он все равно учитывается. Чтобы платить за действительно проживающих на жилплощади, следует предпринять последовательные действия:

• потребовать справку от непроживающего человека, что он производит оплату коммунальных услуг по месту фактического проживания;
• подать эту справку в управляющую контору и организации по предоставлению услуг с заявлением о перерасчете.

Обратиться с заявлением и справкой один раз не выйдет, придется повторять процедуру каждые полгода. Квитанции начнут приходить с уменьшенными показателями. Информация о перерасчете или возврате содержится в квитанции: раздел «Сведения о перерасчетах».

Если гражданин отписался с жилплощади, но продолжает учитываться, как проживающий, то виноват он сам. Органы, занимающиеся пропиской, не обязаны уведомлять различные организации, что жилец снялся с учета. Следует самому обратиться в бухгалтерии организаций, которые производят начисления, и предъявить документы о выписке.

Все перечисленные выше ситуации играют значительную роль в сумме начислений, если квартира не оборудована счетчиками потребления расходуемых ресурсов. Тогда количество жильцов существенно сказывается на плате за комуслуги.

При плате за отопление жилого помещения количество проживающих в расчет не принимается, она определяется, исходя из общей площади.

За основу для расчета принимаются показатели коллективного счетчика, а при его отсутствии – региональные нормативы.

С 01.06.2017 г. установлены новые нормы оплаты общедомовых нужд. Отдельные управляющие организации воспользовались ситуацией, чтобы обогатиться за счет жильцов.

Начисления производили по нормативам, даже если в доме установлен общий счетчик, и была экономия электроэнергии и воды.

Минстрой разъяснил, что в случае расхода ресурсов ниже нормы, о чем свидетельствует общедомовой счетчик, платить следует по фактическому потреблению.

Как начисляется квартплата по прописанным или по площади

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам: или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Таким образом, отсутствие прописки по определенному адресу освобождает человека от необходимости внесения платежей за те коммунальные ресурсы, которые он действительно не потребляет, но при этом полностью освободиться от каких-либо выплат в любом случае не получится.

Одним из самых ярких примеров подобной практики является вопрос, связанный с начислением коммунальной оплаты в том случае, если в квартире отсутствуют какие-либо зарегистрированные граждане. Учитывая то, что сегодня таких помещений немало, юристы постоянно разбираются с тем, по какой методике должен проводиться расчет квартплаты в подобных ситуациях.

Как начисляются коммунальные услуги и квартплата: по прописанным или проживающим

Владимир, здравствуйте. Начисление коммунальных услуг при отсутствии приборов учета по количеству проживающих неправомерно. Можете ссылаться на гражданское и жилищное законодательство по этому поводу. Также возьмите справку о количестве прописанных из паспортного стола как документ подтверждения количества прописанных.

Добрый день! Купили квартиру, оформил ее на себя. В квартире пока никто не прописан. Коммунальные платежи присылали на прошлого собственника (три месяца на 1 проживающего, один месяц на 4-х проживающих, не понял почему. ). После того как к ним заехал отметится, сказал что проживаем троем.

В итоге за следующий месяц насчитали мне коммунальные на троих проживающих и еще пересчет тех неправильно посчитанных месяцев. Спросил оплата коммунальных считается по кол-ву прописанныхх…., сказали что по количеству проживающих.

Правомерно ли это? Подскажите пожалуйста на какие документы сослаться чтобы убедить их в обратном?

Влияет ли количество прописанных человек на квартплату и оплату коммунальных услуг

Добрый день. в Квартире прописано 4 человека — двое из них мой брат 38 лет и его сын 6 лет, в этой квартире они прописаны но не живут, брат более 10 лет ну а его сын соответственно 6 лет. Вопрос счета на квартиру приходят и платить помогать их брат не хочет, ссылаясь что он там не живёт. Как его привлечь к уплаты за квартиру?

Здравствуйте Соня, если в вашей квартире нет счетчиков на водоснабжение и газоснабжение, то нужно будет отнести в управляющую компанию или в ТСЖ, куда вы оплачиваете коммунальные услуги, копию свидетельства о смерти мужа, чтобы на него не начислялись дополнительные деньги.

Рекомендуем прочесть:  Эмиграция в исландию из россии

Как оформить в жэу пересчет квартплаты в связи с тем, что из 5-ти прописанных, фактически проживает 2 человека

Если все прописаны на этой площади, то оплата начисляется согласно числу прописанных на данной площади. Есть два варианта: 1. Погасить долги. 2. Знать свои права и обязанности, т. е. быть ЗАКОННОПОСЛУШНЫМ гражданином. И с этим идти в Управляющую компанию и разбираться на месте, доказывая свою правоту.

Снимайтесь с регистрации и начислений не будет! Если Вы проживаете в другом месте, предъявите документ о том, что Вы там зарегистрированы временно и оплачиваете КУ. Вам сделают перерасчёт .

Если квартира муниципальная, то Вас за неуплату КУ могут выселить через Суд с предоставлением жилья по метражу общежитий ( 6кв. м.

/чел) или вообще без предоставления! Марина Добычина, скиньте ссылочку на закон!

Количество прописанных жильцов и размер коммунальных платежей

Частные лица и организации несут полную ответственность за своевременную оплату помещения и услуг ЖКХ.

Обязательства налагаются на:

• — арендатора жилья, если речь идёт о муниципальной собственности;
• — собственника жилья, если речь идёт о приватизированной жилплощади;
• — застройщика, если дом или помещение в нём ещё не переданы в эксплуатацию;
• — участника жилищного кооператива;
• — гражданина, который проживает в квартире согласно договору соцнайма .

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам: или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!

• билеты туда и обратно с указанием дат;
• заграничный паспорт с отметкой о переходе через границу;
• медсправки из стационаров и санаториев, если гражданин находился на лечении;
• командировочное удостоверение;
• справка от председателя садоводства (когда речь идёт о поездке на дачу);
• счёт из отеля;
• турпутёвка;
• свидетельство о временной регистрации по другому адресу.

Как начисляется квартплата если никто не прописан

Как быть в случае, когда индивидуальные приборы учета отсутствуют, в жилом помещении никто не зарегистрирован, а при этом жилье сдается? Как показывает практика, собственники помещений в многоквартирных домах на общем собрании принимают решение о начислении платы за коммунальные услуги по факту проживания, составляют акт, что в конкретном помещении проживает определенное количество человек, и передают его в управляющую организацию для начисления соответствующей платы (при отсутствии индивидуальных приборов учета).

Кроме того, коммунальная услуга раcчитывается с учетом реального количества потребителей услуг в квартире, в том числе, непрописанных. Согласно п.56 (1 ) постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 управляющая компания вправе установить количество жильцов по акту.

Квартплата как начисляется

И собственники жилья, и наниматели рассчитываются за коммунальные услуги по одним и тем же правилам. При наличии приборов учёта на воду, свет, отопление жители платят по показателям счётчика.

А вот если приборов учёта нет, начисления производятся согласно нормативам потребления.

И в данном случае за воду (и горячую, и холодную), а также за канализование платят исходя из количества прописанных человек, а за услуги отопления — исходя из расчёта общей площади жилого помещения.

Рекомендуем прочесть:  Заявление на регистрацию по месту пребывания форма 1

лежит, как на арендаторе (договор социального найма), так и на владельце или члене жилищного кооператива.

Для собственников, особенно тех которые приобрели жилье на условиях долевого участия актуально знать, как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан или не проживает с точки зрения законодательства.

Жилье в собственности Начисление различных платежей отнесенных к ЖКУ и квартплате для частного жилья производится с момента регистрации прав собственности.

Закон определяет, что если владелец временно отсутствует, не производится перерасчет за: централизованное отопление; текущий ремонт и содержание жилья; пользование лифтом. При приобретении квартиры или другого жилья могут быть установлены иные условия для внесения квартплаты. Ответственность за своевременность производства коммунальных платежей, в соответствие со статьей 210 ГК РФ.

С какой площади идет начисление квартплаты

• паспорта заявителя и каждого члена его семьи;
• документ, который выступит подтверждением родства проживающих в одной квартире лиц (свидетельство о браке, свидетельство о рождении);
• акты, подтверждающие право собственности на жилье (договора купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности);
• справку о доходах каждого работоспособного члена семьи за последние шесть месяцев;
• справку из ЖЭКа об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей;
• бумаги, которые могут подтвердить право на получение субсидии (справка об инвалидности, удостоверение многодетной семьи и некоторые другие виды документов).

В квитанции можно найти полный перечень услуг, которые предстоит оплатить. Общие рекомендации по начислению квартирной платы утверждают органы власти на местах. Именно поэтому суммы в квитанциях у жителей разных городов могут сильно отличаться даже при полной идентичности помещений.

Как начисляется квартплата, если никто не прописан

Стоит отметить, что упомянутое нами Постановление Правительства № 354 в этом случае предписывает управляющим компаниям выявлять фактических проживающих жильцов, составлять в отношении них акты и начислять при помощи подобной меры квартплату, исходя из количества фактически проживающих граждан.

С учетом того, что квартир, где юридически никто не проживает, в России немало, то юристам постоянно адресуются вопросы относительно методики начисления квартплаты в таких случаях. Однако ввиду отсутствия однозначного ответа на данный вопрос попытаемся рассмотреть его более подробно.

Как начисляется квартплата если никто не прописан

Опять же при условии отсутствия установленных индивидуальных приборов учёта тепловой энергии. В данном случае размер оплаты за отопление будет зависеть не от числа зарегистрированных или проживающих граждан, а от общей квадратуры квартиры или жилого дома. Обращаем также Ваше внимание, что при расчёте берётся именно общая площадь жилого помещения, а не жилая.

Но при этом гражданин прописан в однокомнатной, а субсидию хочет оформить на оплату коммунальных услуг в трехкомнатной квартире. — Субсидии назначаются только на те квартиры или дома, которые являются для человека постоянным местом жительства. То есть местом, где он зарегистрирован.