Есть ли в моем доме тсж

• 

• 

• Главная / Архив номеров / № 5 (45) 2015 /Статья Достаточно ли вы знаете об управлении многоквартирным домом: председатель ТСЖ раскрывает секреты законной смены власти в доме

В прошлом номере газеты (№3 (43) 2015 г.) адвокат Анна Ловкина рассказала о 10 шагах к созданию Товарищества собственников жилья: дала практические рекомендации собственникам-активистам в сфере ЖКХ, ответственным и неравнодушным жителям многоквартирных домов, по решению проблем управления своим домом и созданию ТСЖ. Материал вызвал множество откликов.

В продолжение темы мы беседуем с председателем «ТСЖ на Соболева 21/6» Дмитрием Ширяем – человеком, который вместе с другими инициативными собственниками прошел все эти шаги. Трудно ли создать свое ТСЖ, легко ли им управлять? Каковы преимущества подобной формы управления многоквартирным домом?

— Дмитрий Викторович, поделитесь, как пришли к решению создать ТСЖ? — Все началось в 2010 году, когда с переездом в новый дом мы столкнулись с обычными проблемами, решать которые взялась инициативная группа жильцов. У дома фактически отсутствовал хозяин.

Все вопросы инициировались группой небезразличных жильцов и ими же по большей части решались.

Оперативно решать вопросы было сложно – придомовая территория в зимний период не убиралась от снега, досаждали припаркованные на газонах и детской площадке автомобили, полные урны мусора, детские песочницы без песка… Повышенные тарифы за коммунальные услуги и содержание за счет включения в них «общедомовых расходов», на самом деле являющихся долгами неплательщиков. Реально существующая экономия энергоресурсов, достигающая сотен тысяч рублей (на примере экономии 2010 года) не показывалась жильцам. Общались с директором УК «Территория» Сенем Д.В. на личных встречах, писали претензии, верили, что сможем совместными усилиями улучшить качество жизни в доме, но не вышло. Еще одним поводом к созданию ТСЖ стало законодательное введение сборов на капитальный ремонт. Собственники не хотели, что бы средства, собираемые ими на эти нужды, хранились у Регионального оператора. Поэтому, после такой законодательной инициативы, вопрос с созданием ТСЖ начал продвигаться еще быстрее.

Еще одним поводом к созданию ТСЖ стало законодательное введение сборов на капитальный ремонт. Собственники не хотели, что бы средства, собираемые ими на эти нужды, хранились у Регионального оператора.

— Был ли в вашем многоквартирном доме Совет дома до создания ТСЖ, почему он не решал вопросы управления домом? —

Не знаете, какое ТСЖ обслуживает ваш дом? Выбирайте любой из 4-ох простых способов поиска информации!

Как правило, собственники жилья в МКД, редко пытаются узнать информацию о том, кто обслуживает их дом.

Многие не вглядываются в надписи квитанций, где написано название управляющей организации и просто не интересуются тем, кто покрасил стены в подъезде, залатал крышу, поменял старую кодовую дверь.

Но в ситуации, когда у людей появляются проблемы или вопросы по обслуживанию дома, сразу становится нужна информация о ТСЖ. Мы расскажем, в какие инстанции можно обратиться, чтобы узнать о том, какое ТСЖ обслуживает ваш МКД, а также как быстро уточнить эту информацию, не выходя из дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-92. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Как найти информацию, к какому товариществу относится ваш дом?

Согласно 13 и 14 главам ЖК РФ, ТСЖ и члены его правления должны проводить с жильцами постоянную работу — организовывать плановые и внеочередные собрания, устраивать опросы, отчитываться о своей работе перед собственниками.

Но на практике, ТСЖ не всегда ведет активную деятельность и проявляет себя. Какими способами человеку можно узнать о товариществе, обслуживающем его дом, ни в ЖК РФ, ни в других законах, ничего не сказано. Далее предлагаем вам ознакомиться и выбрать наиболее подходящий из известных законных способов поиска такой информации.

На портале Реформа ЖКХ

Самым быстрым и легким является поиск информации о ТСЖ на государственном сайте Реформа ЖКХ.

Вам необходимо совершить несколько простых действий:

Откройте сайт, перейдя по ссылке https://www.reformagkh.ru.

На главной странице, в строке поиска, укажите полный адрес вашего дома и нажмите на кнопку «поиск», расположенную справа.

Система покажет разделы сайта, в которых есть информация о доме, расположенном по введенному адресу. Чтобы посмотреть, к какому ТСЖ этот дом относится, выберите раздел «Мой дом» и нажмите на адрес.

Сайт покажет вам название товарищества, за которым закреплен ваш дом. Чтобы узнать контактные данные — нажмите на название ТСЖ.

Система покажет вам ФИО руководителя, фактический адрес размещения ТСЖ, контактные номера телефонов, адрес электронной почты и сайт товарищества, если он есть.

Преимуществом такого способа уточнения информации является скорость и простота интерфейса сайта. Чтобы определить, какое ТСЖ обслуживает ваш дом, необходимо следовать простой инструкции, никаких специальных навыков не требуется.

Недостатком такого варианта поиска является то, что использовать его не получится при отсутствии интернета и далее мы рассмотрим другие способы, которыми можно воспользоваться.

По телефону

Еще один простой вариант узнать наименование ТСЖ – это воспользоваться телефоном. Он подойдет людям, не владеющим компьютером или ограниченным в доступе к интернету.

Чтобы получить нужную информацию, вам необходимо знать номер районной администрации. Там вам либо сразу сообщат данные о вашем ТСЖ, либо свяжут с людьми, которые смогут вам помочь.

Совет! Телефонные номера администраций городов и районов можно найти в обычных телефонных справочниках.

Если вы не получите ответ сразу, заявление поможет не затеряться вашему запросу и администрация обязана будет вам ответить.

Заявление пишется в свободной форме и в нем необходимо указать такую информацию:

• ваши ФИО, паспортные данные, адрес проживания и контактные номера телефонов;
• суть вашего вопроса — необходимость уточнения информации о том, какое ТСЖ обслуживает ваш дом;
• подпись и дата написания заявления.

Скачать образец заявления в районную администрацию на предоставление информации о ТСЖ, которое обслуживает дом

Справка! По результатам рассмотрения заявления, вам на почту пришлют письмо с данными о вашем ТСЖ или же предоставят информацию в телефонном режиме. Как правило, заявление рассматривается в недельный срок.

Этот способ можно отнести к самым долгим и сложным, он подойдет лишь тем, кто проживает в непосредственной близости к администрации города или района.

Квитанция

Каждому жильцу раз в месяц приходят специальные уведомления, называемые квитанциями.

По ним мы оплачиваем воду, свет, газ и, что немаловажно, счета за содержание жилья. Именно в квитанциях могут быть прописаны адреса и наименования вашего ТСЖ.

В следующий раз, когда получите подобное послание в почтовый ящик, тщательно проверьте написанное в квитанции.

Вполне возможно, что вам не придется никуда звонить и идти, вся информация будет у вас на руках.

Заключение

Теперь вы знаете как определить ТСЖ, обслуживающее ваш дом. Для этого достаточно быть внимательным или знать адреса и контактные данные районных администраций. За время проживания в вашей квартире может многое случиться и необходимо чтобы вы всегда владели полной информацией о своем товариществе.

Как узнать управляющую компанию по адресу дома?

В ряде случаев требуется наименование и контактная информация об организации, обслуживающей многоквартирный дом. Читайте в статье, как узнать управляющую компанию по адресу дома, а также о других способах получения необходимых сведений.

Зачем нужно знать свою управляющую компанию?

Управляющая компания не является государственным учреждением. Это юридическое лицо, хозяйственная деятельность которого направлена на предоставление разного рода услуг жильцам многоквартирного дома. Подобная деятельность лицензируется с 2015 года.

Между собственниками квартир и управляющей организацией заключается договор. В тексте этого документа прописываются права и обязанности сторон. Как правило, согласно положениям заключенного договора, жильцам предоставляются следующие услуги:

• охрана общего имущества;
• проведение ремонтных работ подъездов;
• ремонт дома;
• уход за придомовой территорией многоквартирного дома;
• уборка подъездов.

Оказание вышеперечисленных услуг не всегда осуществляется силами сотрудников управляющей компании. Организация вправе заключить договоры с другими юридическими лицами.

Помимо оказания услуг в обязанности компании, обслуживающей дом, входят проведение общедомовых собраний и необходимость уведомлять жильцов о проведенных и планируемых работах. Руководство обязано предоставлять финансовую отчетность о движении денежных средств, выплаченных собственниками жилых помещений, а также показания внутридомовых счетчиков.

Во время проведения собраний жильцы имеют полное право выдвигать на обсуждение свои пожелания, связанные с осуществлением различного рода работ. Компания будет нести ответственность, в том случае, если:

• проводимые работы не соответствуют заявленному качеству;
• в процессе ведения деятельности общедомовому имущество был нанесен ущерб;
• был причинен урон здоровью проживающих в доме граждан;
• превышаются полномочия, прописанные в тексте договора.

Права жильцов защищаются законодательно. Они имеют полное право знать, на что тратятся выплаченные ими деньги. Можно выделить следующие характеристики управляющей компании:

Организация для обслуживания дома выбирается жильцами посредством проведения общего собрания собственников жилых помещений. Если собрание не проводилось, компания может быть назначена муниципалитетом на основании результатов конкурса.

Назначить можно только одну организацию.

После назначения управляющей компании дается 20-тидневный период для заключения договора с жильцами.

Если какой-либо собственник отсутствовал на собрании и не участвовал в процессе заключения договора, он вправе запросить протокол проведенного собрания.

При выявленных нарушениях в процессе оказания услуг и проведения работ управляющая компания понесет ответственность за неправомерные действия.

Договор может быть заключен только в виде письменного документа. Прежде чем заключать договор, рекомендуется изучить данные об управляющей компанией на одном из официальных порталов ЖКХ.

Как узнать, какая управляющая компания обслуживает дом?

Узнать, к какой управляющей организации относится дом, можно несколькими способами. Рассмотрим каждый.

По квитанции или договору

В присылаемых счетах, чеках, квитанциях и других документах есть графа «Телефон для справок». Можно по нему позвонить для уточнения наименования обслуживающей организации или поискать информацию в интернете по указанному номеру телефона.

Контактные данные также указываются в договоре на оказание услуг. Его срок действия может быть до трех лет, в дальнейшем договор продлевается автоматически. Там должно быть указано наименование компании, адрес ее местонахождения, контактный номер телефона, ФИО руководителя и адрес электронной почты.

Стоит отметить, что все платежи проходят через расчетно-информационный центр. Если в договоре и квитанции никаких данных нет, можно уточнить контактный телефон компании там.

По адресу дома

Узнать управляющую компанию можно по адресу дома в интернете. Порядок действий будет следующим:

Зайти на сайт «Реформа ЖКХ».

Кликнуть на вкладку «Мой дом». Вы будете перенаправлены на страницу вашего региона проживания.

На открывшейся странице нужно выбрать улицу и дом.

Навести курсор на адрес места жительства, и нажать левую кнопку мыши. Высветится название управляющей компании.

Кликнуть на название. Откроется страница с контактной информацией и данными руководителя организации.

Еще один способ – посещение официального сайта вашего населенного пункта. Там должны быть размещены контакты всех учреждений и организаций. Также можно позвонить в справочную службу или в дежурно-диспетчерскую службу ЖКХ. По телефону нужно назвать адрес дома и специалист выдаст все необходимые сведения.

К примеру, в Москве и Санкт-Петербурге есть собственные порталы, где можно получить нужную информацию по адресу дома.

В Москве поиск управляющей организации удобно осуществить через портал управления МКД. В специальном окне поиска потребуется ввести название улицы и номер дома, и система выдаст нужные данные.

Помимо этого, на портале доступны сведения об услугах, содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома, а также финансовая отчетность управляющих фирм.

Если нужная информация отсутствует, на сайте можно ввести онлайн-запрос и дождаться ответа специалиста.

В Санкт-Петербурге уточнить сведения можно здесь. На сайте содержаться данные всех управляющих организаций, их адреса местонахождения, описания, контактные номера телефонов и режим работы.

Через муниципалитет

Еще один способ, узнать обслуживающую организацию – звонок в приемную муниципального органа своего района или населенного пункта. Можно также посетить ведомство для получения требуемых сведений.

При возникновении сложностей, связанных с управлением домом, обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Таким образом, узнать управляющую компанию по адресу дома, не составит труда. Для жильцов доступна масса способов. Для уточнения нужной информации можно даже не выходить из дома.

Как узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу?



Узнать название управляющей организации очень просто. Для этого даже не нужно выходить из дома.

Найти свою управляющую компанию с помощью интернета не составит труда.

Для этого придется выполнить такие шаги:

В поисковик ввести фразу “Реформа ЖКХ мой дом”.

Перейдите на официальный сайт “Реформа ЖКХ“.

Выберите раздел “Мой дом”. Система автоматически должна перенаправить вас на страницу региона, в котором вы живете. Если этого не произошло, выберите самостоятельно область вашего проживания.

Выберите город вашего проживания.

Выберите улицу и дом, в котором проживаете.

Наведите курсор мыши на адрес вашего проживания и нажмите левую кнопку мышки, чтобы увидеть наименование управляющей организации.

Кликните по названию управляющей организации.

Система перенаправит вас на другую страницу, где будет указан адрес управляющей компании, ФИО ее руководителя и контактные данные.

Как видите, чтобы “пробить” название управляющей компании достаточно 5 минут.

На каких основаниях она может обслуживать дом?

Управляющая организация занимается обслуживанием дома на основании договора, сторонами в котором выступают:

Руководитель управляющей организации.

Все владельцы квартир в доме, который должны в будущем обслуживаться управляющей компанией.

В таком договоре необходимо указать:

• адрес размещения дома;
• состав его общего имущества;
• все услуги, которые будут оказываться управляющей организацией;
• оплату за выполненную работу;
• схема контроля качества предоставленных услуг;

Заключить договор на обслуживание дома законодательство позволяет на срок от 1 до 3 лет. Если по истечении срока действия договора никто из сторон не пожелал разорвать договор, такое соглашение считается продленным на такой же период.

Для чего нужна управляющая компания?

Она предоставляет жильцам дома такие услуги:

• ремонт дома;
• эксплуатация инженерных сетей;
• уход за территорией перед домом;
• уборка подъездов;
• охрана;

Для выполнения своих обязанностей, управляющая организация использует только высокотехническое оборудование.

Если организация не в силах самостоятельно выполнить те или иные виды работ, она пользуется услугами других организаций, заключая соответствующие договора. К примеру, уборкой подъездов может заниматься клининговая компания, а вывозом мусора – специализированная автотранспортная организация.

Управляющее предприятие обязано собирать общедомовые собрания, на которых оно должно:

Сообщать жильцам о том, какие работы будут выполняться в будущем.

Сделать отчет о том, на что были потрачены деньги, заплаченные жильцами.

На таких собраниях жильцы имеют право выражать собственные пожелания на счет выполнения тех или иных видов работ. Управляющая компания должна на первое требование жильцов предоставить показатели внутридомовых счетчиков.

Законодательством также предусмотрена ответственность управляющих организаций за некачественное выполнение своих обязанностей и вред, который был причинен сотрудниками компании имуществу или здоровью одного или нескольких жильцов дома.

Налоговая ответственность управляющей компании

Управляющая компания является коммерческим юридическим лицом. Независимо от того, какой системой налогообложения облагается управляющее предприятие, оно обязано вести, а также вовремя сдавать бухгалтерский учет.

В состав такой отчетности входит:

• бухгалтерский баланс;
• отчет обо всех финансовых результатах;
• отчет об изменениях в капитале;
• отчет о передвижении денег;
• пояснения к отчету обо всех финансовых результатах в виде таблицы или текста;
• пояснения к бухгалтерскому балансу в виде текста или таблицы;

Организация должна регулярно сдавать промежуточные отчетности, в состав которых входит:

• отчет обо всех финансовых результатах;
• бухгалтерский баланс;

Управляющее предприятие имеет обязанность передавать в налоговую службу налоговую отчетность:

Данные о среднесписочном количестве работников;

Справки формы 2-НДФЛ для каждого рабочего, который получил заработок от компании.

Если организация выбрала ОСНО, необходимо предъявить декларацию по налогу на прибыль.

В случае, когда организация имеет УСН, то следует подавать декларацию по единому налогу, а также книгу учета доходов и расходов.

Обслуживанием многоквартирных жилых домов занимаются также компании ТСЖ.

Тсж или управляющая компания – что лучше?

Если анализировать деятельность управляющей организацией, то стоит выделить следующие “плюсы”:

Все вопросы, которые касаются обслуживания дома, решаются исключительно сотрудниками организации.

Компания не прекратит выполнять своих обязанностей, даже если несколько жильцов не будет оплачивать квартплату.

К “минусам” сотрудничества с управляющей компанией необходимо отнести:

Управляющее предприятие не ищет вариантов, чтобы снизить расходы на обслуживание дома.

Жильцам трудно отследить, куда на самом деле были потрачены их деньги.

Выбирая подрядчиков, управляющие компании ориентируются на стоимость услуг, а не на качество их предоставления.

Если говорить о компаниях ТСЖ, то к положительным сторонам сотрудничества с ними нужно зачислить:

Экономичность. Организация постоянно работает над тем, чтобы снизить расходы на обслуживание дома. При хорошем подходе жильцы будут платить лишь за вывоз мусора и уборку подъезда.

Каждый жилец имеет возможность контролировать расходы дома.

ТСЖ меняет подрядчика по первой просьбе жильцов. А вот чтобы сменить подрядчика в управляющей компании, придется судиться.

Управляющий ТСЖ может организовать для жильцов дополнительные льготы, путем продажи рекламных мест на досках объявлений и в подъездах.

Среди “минусов” можно выделить:

Жильцам придется часто собираться на общедомовых собраниях, которые требуют немало времени.

Найти честного управляющего сегодня довольно трудно.

Выполнение некоторых ремонтных работ может обойтись дороже.

Управляющая компания подойдет для тех домов, в которых живут занятые люди, и посещать различные собрание не имеют возможности. А вот компании ТСЖ лучше выбирать людям, которым не безразлично, куда уходят их кровно заработанные деньги.

Популярные вопросы и их решение

Если у вас возникли другие вопросы, которые касаются сотрудничества с управляющей компанией, рекомендуем обратиться за подробной информацией к руководству таких организаций.

Получите ответ юриста за 5 минут

  Close Window

Loading, Please Wait!

This may take a second or two.

Особенности обращения граждан в Товарищества собственников жилья: должно ли иметь свой сайт ТСЖ?

Помимо собственной территории квартиры или загородного коттеджа в доме и поселке имеются общие территории, за которыми нужно ухаживать, которые нужно обслуживать и ремонтировать. Товарищество собственников жилья (ТСЖ) создается именно для этой цели. Требуется ли ТСЖ создавать свой собственный сайт?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-25. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Где получить информацию о ТСЖ?

Зачастую мы не интересуемся тем, как связаться с ТСЖ до того момента, когда это становится по-настоящему необходимым и информацию надо получить быстро. Сейчас мы расскажем, как сделать это буквально за несколько минут.

Звонок и обращение по телефону – в любом справочнике есть номер районной администрации. Позвонив по нему и назвав адрес, вы можете узнать, какое ТСЖ вас обслуживает, а также номер телефона контактного лица. Такой способ подойдет для тех, у кого нет выхода в Интернет или для лиц старшего возраста.

Квитанция – как правило, согласно статистике, в квитанциях содержится информация о ТСЖ, с контактными данными. Поэтому стоит внимательно посмотреть на свои платежные бумаги, возможно, больше вам никуда обращаться не придется.

Написать заявление – данный способ получения информации был актуален лет 10 назад, но все же кто-то может захотеть воспользоваться именно им. Необходимо прийти в районную администрацию и написать заявление на получение информации о ТСЖ.

Справка. Займет процедура обработки вашего заявления около недели. Если вы никуда не торопитесь и предпочитаете решать вопросы в кабинетах, то этот способ действенен. Ответ вам придет либо в почтовый ящик, либо по звонку.

Интернет – у вашей районной администрации должен быть свой сайт, на котором находится раздел «Жилищное законодательство». Зайдя в него, вы чаще всего увидите пример файла, который можно скачать, и в котором содержится информация о всех ТСЖ вашего района, с контактами и территориальными границами.

Как узнать товарищество по адресу?

Описанные выше способы работают, но займут чуть больше времени, чем тот, что мы сейчас подробно опишем.

Вам необходимо зайти на сайт https://www.reformagkh.ru.

В графе адрес вы вводите город, улицу, дом и корпус.

Вас перенаправляют на страницу вашего дома, где находится информация о ТСЖ.

Данный способ хорош тем, что не разобраться там невозможно. Сайт очень легкий и понятный, а информацию о вашем доме представляет исчерпывающую.

Точно так же запросить информацию можно на сайте http://www.tsj.ru:

На стартовой странице вводите название улицы и выбираете город.

Если ваше ТСЖ зарегистрировано в сервисе, то вы получите полную информацию о нем.

Обязаны ли данные организации иметь сайты?

Нет, не обязаны. Если вы будете искать информацию в Интернете, то обязательно столкнетесь с записями «создать сайт для ТСЖ», «сайт для ТСЖ необходим». Это реклама и образцовое продвижение услуг создателей сайтов.

Важно! Деятельность ТСЖ регламентируется постановлением 731, в котором написано, что управляющая компания обязана иметь свой сайт, а вот ТСЖ нет. Причем это действует даже тогда, когда ТСЖ принимает на себя часть полномочий управляющей компании.

Конечно, ТСЖ рекомендуется иметь свой сайт, либо свою группу в социальной сети, где в открытом доступе будет информация обо всех актуальных делах товарищества для консультаций граждан.

На сайте товарищества может быть:

• Контактная информация о товариществе.
• Устав, расписание мероприятий, председатель.
• Список поставщиков коммунальных услуг, их контактные телефоны.
• Отчеты обо всех мероприятиях.
• Возможность передачи показаний счетчиков (для этого необходимо зарегистрироваться).
• Тарифы по дому.
• Возможность отправить запрос и начать общение с председателем или ответственным лицом через сайт или электронную почту.

Безусловно, наличие такого сайта удобно для жильцов, однако не всегда ТСЖ занимаются им.

Рейтинги компаний

Одни жилищные товарищества существуют номинально, в то время как другие активно работают и выполняют больше функций, чем управляющие компании. Существует сайт – http://www.tsj-spor.ru/rating.html – на котором собрана информация о лучших ТСЖ. Данный сайт действует для Москвы, но почти в любом городе можно найти аналогичный.

На московском сайте ТСЖ оценивают по следующим критериям:

Уборка придомовой территории, оперативность вывоза мусора.

Открытость информации о работе ТСЖ.

Стоимость услуг ЖКХ.

Оперативность службы диспетчеров.

Качество услуг: воды, газа, электричества, тепла.

Оценивают компании сами жители, поэтому информация довольно объективная.

Не существует обязательных требований к ТСЖ, да и в целом в Жилищном Кодексе очень размытые формулировки, относящиеся к этому институту. Однако основным правилом является открытость информации и обсуждение вопросов управления со всеми жильцами.

Зачастую, именно это становится камнем преткновения, потому что многие жильцы не осведомлены о наличии ТСЖ в их доме и о том, что этот орган принимает решения без их участия.

Органы в коттеджном поселке

Если вопросы ТСЖ в многоквартирном доме еще считаются поддающимися законодательству, то когда речь заходит о коттеджном поселке, на помощь обычно приходят юристы. Дело в том, что в законодательстве нет ответов на вопросы, что считать общим имуществом, как распределять голоса, что делать, если земля куплена, а дом еще не построен.

В Москве многие создают ТСЖ по законодательству, рассчитанному на сады и дачи. Но это неправильная практика, потому что дача, огород, многоквартирный дом и коттеджный поселок отличаются друг от друга и способом организации и, соответственно, способами управления.

Если оно есть, то должны проводиться собрания, в которых вы будете участвовать. В противном случае, если никаких общих мероприятий не проводится, а вам говорят, что ТСЖ имеется, то вы столкнулись с фиктивным товариществом. Такие ситуации нередки.

В настоящее время юристы настаивают на пересмотре Жилищного кодекса, что позволит внести ясность в деятельность ТСЖ в коттеджных поселках, потому что они – сравнительно новое, но распространяющееся явление.

Заключение

В некоторых домах ТСЖ функционирует наравне с управляющей компанией и является «голосом народа» в общении с ней. В других случаях ТСЖ берет на себя управление домом или поселком, и уже жильцы решают, услугами каких компаний пользоваться, какие тарифы наиболее приемлемы, кому платить за охрану, где строить парковки и детские площадки.

Деятельность ТСЖ касается каждого жильца, независимо от площади его квартиры и количества зарегистрированных в ней людей. Если принимается решение, касающееся всех, то каждый имеет право голоса.

Именно поэтому необходимо знать, что представляет ваше ТСЖ, как связаться с его председателем, когда проводятся собрания. Вполне возможно, что вы сможете принимать в решении проблем самое активное участие, и ваш дом станет процветать.

Кому в ТСЖ жить хорошо — МК

Как москвичам стойко перенести тяжести коммунальной реформы

ТСЖ… По замыслу властей, на этих трех буквах, как на трех китах, должно покоиться счастливое будущее реформы жилищно-коммунального хозяйства, обеспечивая всем нам ухоженные дома, сияющие чистотой и порядком.

Вот только прежде чем ваш дом начнет благоухать распустившимися в кашпо цветочками, москвичам надо суметь ужиться в самом ТСЖ. А это ох как непросто.

Судя по письмам и телефонным звонкам, поступающим в редакцию “МК”, вопросов о житье-бытье товариществ собственников жилья сегодня гораздо больше, чем ответов.

На самые распространенные вопросы сегодня отвечает эксперт по реформе ЖКХ Андрей Щавелев.

Когда сосед тебе товарищ

— Что такое ТСЖ? Чем оно отличается от ЖСК и кондоминиума?

— ТСЖ — это объединение собственников жилья, которое создается в доме для совместного управления его общим имуществом, а также для обеспечения нормального оказания коммунальных услуг.

От ЖСК оно отличается тем, что в ТСЖ входят собственники жилья, в ЖСК — люди, которые, прежде чем стать собственниками, выплачивают пай в кооперативе.

Меж тем кондоминиум — это совокупность недвижимого имущества, которым управляют ТСЖ и ЖСК.

— Почему ТСЖ появляется в домах-новостройках раньше самих жителей?

— Создать ТСЖ могут не любые жители дома, а только собственники квартир в этом доме. При этом для создания ТСЖ не обязательно, чтобы все квартиры были заселены, достаточно, если будет заселена только их часть. Важно, чтобы люди, создающие ТСЖ, владели больше 50% площадей в доме. В противном случае решение о создании ТСЖ будет нелегитимно.

Бытует мнение, что во всех домах-новостройках ТСЖ уже созданы. Но это не так. Периодически ТСЖ путают с управляющими компаниями, поскольку и те и другие занимаются управлением домом. Однако это две разные структуры.

ТСЖ может нанять управляющую компанию для обслуживания дома, а может само напрямую заключать договора с организациями, предоставляющими ресурсы и оказывающими услуги. Также жители дома могут нанять управляющую компанию без создания ТСЖ, на общем собрании собственников жилья.

Как правило, в новостройках управляющая компания уже существует, поскольку она связана с застройщиком.

Посмотрите устав, и вы сразу поймете, что работает в вашем доме: ТСЖ или управляющая компания.

Тонкости домового братства

— Купили квартиру, приехали, чтобы делать ремонт, а нам говорят: “В доме есть ТСЖ, не вступать в него не имеете права”. Разве это законно — насильно загонять людей в ТСЖ? Что будет, если не вступать в товарищество вместе со всеми?

— ТСЖ как вид управления домом привлекательно лишь из-за своей юридической формы. Товарищество является юрлицом, а следовательно, имеет право заключать договора с подрядными организациями, брать кредиты на реконструкцию дома.

Однако вступать или не вступать в ТСЖ — решать вам (ст. 143 ЖК РФ). Принудить вас к этому никто не может.

Тем не менее ряд решений ТСЖ обязателен для исполнения всеми собственниками в доме, независимо от того, состоят ли они в товариществе или нет.

Поясню. Если вы отказываетесь вступать в ТСЖ, воду и свет вам не отключат, санкций никто применять не будет, но вносить плату за коммунальные услуги вы все равно будете в ТСЖ, по тарифам, установленным товариществом. ТСЖ для всех жителей дома, в том числе и для вас, будет выполнять роль своеобразного расчетного центра. Так что сэкономить здесь не получится.

Прикрепить к ДЕЗу одну или несколько квартир, чьи собственники не захотели влиться в ТСЖ, тоже не удастся, поскольку по закону управлять домом может только одна управляющая организация.

К ДЕЗу удастся прикрепиться только всем домом в том случае, если такое решение примет общее собрание собственников.

— Можно ли создать ТСЖ в доме, где большинство жителей не имеют квартир в собственности? Как?

— Можно, если вы договоритесь с собственником, владеющим большинством квартир. Если квартиры, например, муниципальные — то с государством.

— Где и как можно узнать о том, действительно ли создано ТСЖ в вашем доме? Кто его создал?

— Поскольку ТСЖ — юридическое лицо, то такая информация содержится в едином государственном реестре юридических лиц (например, на сайте Федеральной налоговой службы).

— Достаточно ли для создания ТСЖ двух человек?

Подробная инструкция создания ТСЖ

Статья обновлена: 14 января 2019 г.

ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья) это некоммерческая организация, целью которой является эффективное управление многоквартирном домом или домами, которое направлено на его благоустройство и благоустройство придомовых территорий.

Будущее ТСЖ в многоквартирном доме или между несколькими многоквартирными домами должно быть оформлено как юридическое лицо. Для ознакомления с Федеральным законом о ТСЖ скачайте файл, перейдя по этой ссылке.

Для начала нужно создать инициативную группу из собственников или жильцов дома, которая будет заниматься организацией ТСЖ (или некоторыми ее этапами).

Члены инициативной группы необязательно должны быть выбраны на каком-либо собрании собственников.

Желательно, чтобы члены инициативной группы имели юридическую, бухгалтерскую специальность или обладали знаниями в управлении в области жилищно-коммунального хозяйства, пользовались доверием и авторитетом среди жильцов, т.к. часто члены инициативной группы в будущем становятся членами правления будущего ТСЖ.

Этап №2 — проведение собрания

Вторым основным этапом является проведение общего собрания собственников жилья многоквартирного дома (или нескольких многоквартирных домов, имеющих общую придомовую территорию, либо находящиеся рядом), т.к. ТСЖ может быть создано после принятого большинством решения на собрании. При этом собственников должно быть не менее двух.

Известить собственников о проведения собрания.

Для этого формируется инициативная группа людей, являющихся собственниками помещений указанных объектов, которые должны разослать объявления о намечающемся собрании, либо раздать их остальным собственникам лично, под расписку о получении. Скачайте бланк извещения о проведении собрания.

Рассылка извещения должна быть организовано не менее чем за 10 дней до планируемой даты проведения общего собрания.

Если в одной квартире проживают несколько собственников, то целесообразно позаботиться о том, чтобы приглашение на общее собрание получил каждый, но к несовершеннолетним детям это не относится, т.к. они не имеют право голоса.

Пришедшие собственники должны иметь при себе паспорта и свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру или помещение (плюс ксерокопию).

Если свидетельства нет, то подойдут и договора основания — это документы, на основании которых имеется права на недвижимость. Это могут: договор купли-продажи; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования.

Также для подтверждения права на квартиру подойдет выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (на квартиру). Вот Ссылка на инструкцию получения данной выписки.

Если человек не может прийти, но желает, чтобы его голос был учтен, он может передать доверенность одному из соседей, чтобы тот действовал еще и от его лица. Доверенность можно составить в простой письменной форме (от руки).

Целесообразно сделать копии почтовых квитанций, если уведомления рассылаются по почте, а к распискам прикреплять копии свидетельств о государственной регистрации прав собственности на помещения. О количестве собственников в доме можно узнать в паспортном столе, к которому относится дом(а).

Есть вопрос? Бесплатно проконсультируйтесь с нашим юристом. Задайте вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Провести собрание.

На общем собрании обсуждаются только вопросы, указанные в повестке дня, которая прикрепляется к уведомлению о собрании и содержит краткий его план. В повестке дня указываются те вопросы, которые будут обсуждаться на собрании. В нашем случае это открытие ТСЖ и причины его создания. Порядок организации общего собрания прописан в ст. 146 Жилищного Кодекса РФ.

Тсж в россии: панацея или угроза?

Не так давно я присутствовала на мероприятии с участием руководителей ТОС. Пока суд да дело, кто-то заговорил о мечтах создать в своем доме ТСЖ.

К моему удивлению, разгорелся нешуточный спор. Лично я была как раз сторонницей этой формы управления. Хотя на своем примере (а живем мы с родителями в трехэтажке) я отчетливо понимала, что нам ТСЖ в силу экономических причин не светит.

Вот уж более многоэтажным домам – им сам глава Минстроя сулит светлое будущее! И как я была шокирована, когда оказалось, что самым рьяным и эмоциональным спорщиком оказалась дама, возглавлявшая когда-то товарищество собственников жилья в девятиэтажке.

Совещание по благоустройству дворовых территорий заставило успокоиться женщин, ну а я решила изучить эту тему и отправилась собирать информацию у компетентных людей и всемогущей новостной ленты российского интернета.

Началось «все хорошо». Специалисты в сфере ЖКХ подтвердили, что создание ТСЖ в домах этажностью меньше пяти безрассудно, а в пятиэтажках – довольно рискованно. Ведь жителям придется полностью финансировать все текущие и капитальные виды работ, а также оплату коммунальных услуг. 

Для примера. В нашем городе очень много двухэтажек: одно- и двухподъездных. Чтобы капитально отремонтировать скатную кровлю, с каждой квартиры надо собрать около 50000 рублей. Сопоставимые суммы и для трех этажей.

Нехило, скажу я вам! А мы с вами знаем, что в таком жилфонде в подавляющей основе живут пенсионеры, малоимущие граждане, а также асоциальные элементы.

Где им взять одномоментно такие суммы? Если же кто-то из жильцов откажется платить, то за него дополнительно нужно будет скидываться соседям.

А еще не забудем, есть инженерные коммуникации, фасад, балконы, электрика, дворники, аварийная служба да еще много чего, что мы даже и не замечаем в повседневной жизни, но что тоже требует постоянного финансирования. Особенно это касается старого жилфонда.

Ну а самыми неприподъемными гирями для таких домов является плата за коммунальные ресурсы: воду, электричество и особенно отопление. Мало кто из дзержинцев знает (хотя это вовсе не секрет), что узлов учета отопления на малоэтажных домах практически нет. Платят они по нормативу, который для этого типа МКД занижен.

Писалось и говорилось на эту тему много и давно: высотные дома с меньшей себестоимостью потребления тепла де-факто субсидируют своих «меньших братьев». В случае же создания ТСЖ «Т плюс» однозначно выставит реальные нормативы. Установить общедомовой счетчик? Это опять немалые деньги.

С проектной документацией, оборудованием и собственно работой с каждого жителя потребуется собрать от 40 до 60 тысяч рублей.

Кстати, в Дзержинске имеется наглядный и плачевный пример подобного сосуществования малоэтажного ТСЖ. Это притча во языцех для местных коммунальщиков и администрации – одно известное ТСЖ в старой части города.

Оно объединяет несколько двух- и трехэтажных домов и фигурирует в постоянных судебных разбирательствах в качестве должника перед поставщиками воды и отопления.

Противостояние достигло особого градуса, когда ушлый председатель товарищества обанкротил старое ТСЖ с многомиллионными долгами перед НКС и «Водоканалом» и оформил новое! Хватает проблем и скандалов и у другого аналогичного товарищества, что на ул. Свердлова.

Что касается создания ТСЖ в пятиэтажных домах, то здесь экономика, конечно, позитивнее, но и расходов здесь намного больше. Кстати, в Дзержинске на сегодня существует 112 ТСЖ, ЖСК и ТСН, которые объединяют более 234 жилых домов.

Да, здесь присутствуют несколько пятиэтажек. Но основу их составляют так называемые «золотые» дома, которые еще с советских времен существовали автономно, и их жители привыкли к самостоятельному решению жилищно-коммунальных вопросов.

Да и основной контингент этого жилфонда – люди более обеспеченные.

Упомянули специалисты и два суперположительных примера подобного рода – два элитных дома средней этажности на Чкалова, 11 и Петрищева, 31. Но на то они и элитные – с «элитными» собственниками, имеющими очень большие доходы.

Похвалили и ТСЖ «Волгоградский» и «Согласие», что объединяют 32 пятиэтажных дома на Щорса, Сухаренко, Индустриальной и в начале Ленкома. Но это скорее исключительный случай. И руководители хорошие в этих товариществах подобрались, они могут использовать так называемое «перекрестное финансирование», когда средства с нескольких домов могут направить на наиболее нуждающийся МКД.

Если же брать картину в целом, то создание ТСЖ в обычных пятиэтажках – занятие тоже рискованное.

Кстати, все специалисты в области ЖКХ указывают на очень важный фактор – фигуру председателя товарищества.

Если он добросовестный, адекватный и компетентный, то перспективы жизнедеятельности дома повышаются (как в тех же «Волгоградском» и «Согласии»).

Однако при этом надо понимать, что благополучие вашего дома держится исключительно на человеческом факторе одного человека! Если что-то случится, то найдется ли достойный преемник вашего председателя?

Между тем в новостных лентах России, Нижегородской области и Дзержинска можно найти очень много отрицательных примеров деятельности руководителей ТСЖ, когда председатели (и даже целые правления) либо воровали деньги жильцов, либо вели неэффективную финансово-хозяйственную деятельность, накапливая чудовищные долги перед обслуживающими и ресурсоснабжающими компаниями. А долги эти в конечном итоге судами перекладываются на всех жителей МКД. За последние два года в России таких случаев зафиксировано несколько десятков.

Ну а какие же перспективы у многоэтажных домов? Там-то должно быть все более оптимистично? Увы, и там собственников квартир ждет много подводных камней. Но об этом я расскажу вам в одном из ближайших номеров…

Есть ли зарплата у председателя тсж

Как выплачивается и из чего складывается зарплата председателя ТСЖ? Этот вопрос всё чаще возникает из-за растущей популярности товариществ собственников жилья. Нормы жилищного законодательства не всегда поддаются лёгкому прочтению, но их понимание поможет избежать ошибок при создании объединения.

Коммунальные и жилищные услуги

Нормами права выделяются три способа управления МКД (многоквартирными домами):

Непосредственная (в зданиях, где количество квартир не более 30).

Некоммерческое объединение товарищей собственников недвижимости /жилья — ТСН, ТСЖ.

Управляющая компания (УК).

Во втором случае владельцы помещений напрямую заключают договоры с РСО (ресурсоснабжающими организациями), самостоятельно решают вопросы по оказанию таких услуг, как сантехнические работы, ремонт электрических внутридомовых сетей, вывоз ТБО (твёрдых бытовых отходов) и так далее. Соответственно, проживающим в подобных домах гражданам нет необходимости создавать органы для управления.

УК и ТСЖ берут решение вышеназванных вопросов на себя за счёт средств, перечисляемых собственниками квартир.

Платёж имеет двусоставную форму: первая часть — это деньги, вносимые за коммунальные услуги, а именно:

• горячее/холодное водоснабжение;
• водоотведение;
• тепло и электроснабжение.

Поставщиками данных ресурсов являются вырабатывающие их предприятия. Они определяют тарифы, которые утверждаются региональными энергетическими комиссиями. У владельцев недвижимости нет возможности влиять на размер таких выплат.

Вторая часть платежа состоит из денег, перечисляемых собственниками на поддержание дома в должном состоянии. Правительством установлен минимальный комплекс работ, предназначенных для решения указанной задачи. Перечень носит не рекомендательный, а обязательный характер.

А это значит, что его несоблюдение влечёт за собой штрафы. Для ТСЖ от 5 000 р., для УК до 250 000 р. В сумму по содержанию дома включаются расходы по оплате труда работников организации, к ним относится и председатель ТСЖ, зарплата которого также входит в затратную часть.

Тсж или ук

Прежде чем выбирать способ управления МКД, стоит просчитать экономическую выгоду. Существует мнение, что ТСЖ — это самый привлекательный вариант, так как жители самостоятельно решают все проблемы дома и имеют возможность оперативно контролировать деятельность выбранных ими органов.

Данное утверждение является вполне обоснованным, а с учётом того, что товарищество относится к некоммерческим организациям, контроль со стороны жилищной инспекции не такой жёсткий, как за УК. Размеры штрафов также отличаются в разы.

Однако если речь идёт о доме, давно построенном, с износившимися инженерными сетями и требующем ремонта подъездов, то, создавая ТСЖ, нельзя забывать, что собственники самостоятельно будут принимать решения по всем вопросам. Им лично придётся заниматься поиском подрядчиков, заключением договоров и их подписанием.

В такой ситуации проще отдать дом управляющей организации, обладающей высококвалифицированными специалистами.

Проведение ремонтов одного вида на нескольких зданиях одновременно заметно удешевляет подобные работы.

УК также может позволить себе договориться с собственниками об оплате услуг в рассрочку, например, жители будут рассчитываться в течение 3 лет за уже проведённый ремонт.

Не стоит забывать и об обязательном перечне работ, направленных на содержание МКД:

Уборка лестничных пролётов и придомовой территории. Если говорить о районах Сибири, то это очень затратная статья.

Контроль над электрическим оборудованием, тепловыми узлами и тому подобное.

Оплачивать эти услуги придётся никому другому, как собственнику.

У управляющей организации имеется свой штат работников, обслуживающих несколько домов, и, следовательно, их заработная плата перечисляется со счёта каждого из них, а не одного, как происходит в ТСЖ.

Процедура создания товарищества

Когда дом новый и в нём много квартир, образование ТСЖ экономически выгодно. Законом закреплён порядок его создания. Вопрос решается на ОСС (общем собрании собственников).

За 10 дней до мероприятия (инициатором может выступить каждый из владельцев жилья) информируются хозяева квартир. Законодательство предусматривает, что сведения о предстоящем ОСС должны быть доведены до каждого собственника жилплощади.

Для того чтобы исключить последующие судебные разбирательства, делать это лучше через почту России посредством писем с уведомлением о получении.

Повестка дня содержит следующие вопросы:

• время, когда планируется провести ОСС, и день;
• утверждение учредительных документов (в том числе и Устава);
• выбор ревизионной комиссии и правления;
• наделение определённого лица правом зарегистрировать организацию в налоговых органах;

Зарплата председателя ТСЖ в 2019 году

Наличие достойного вознаграждения позволяет председателю не отвлекаться на другую работу и выполнять свои обязанности с полной отдачей.

Жильцам многоквартирного дома (МКД), находящегося под управлением товарищества собственников жилья (ТСЖ), не всегда очевидно, какой объём работы выполняет его председатель.

Ведь это не просто подписание бумажек, как иногда думают.

В сферу его деятельности входит организационная работа, проработка и заключение контрактов, отчёт перед государственными инстанциями, а также ведение переговоров по важным для ТСЖ вопросам и многое другое.

Чтобы успешно трудиться на посту председателя, требуется наличие определённых знаний, навыков и умений, в ходе работы требуется терпение и умение находить подход к людям, наконец, на неё тратится много времени. И потому председателю ТСЖ необходимо платить вознаграждение – исключением обычно служат лишь небольшие дома с соответствующим объёмом работы, ведь ей не требуется посвящать много времени.

Определение, какую выплату он заслуживает, должно базироваться на законах и уставе ТСЖ, и быть прозрачным процессом. Чтобы добиться этого, нужно все правильно оформлять и выполнить ряд процедурных нюансов.

Правовой статус председателя ТСЖ

Председатель выбирается на собрании – либо общем, либо правления, в зависимости от устава ТСЖ. Его обязанности очерчиваются в должностной инструкции, уставе организации, а также законодательстве РФ.

Задача председателя – защищать интересы собственников в подконтрольном ему доме или домах. Как указывает Жилищный кодекс в статье 149, на председателя возлагается обязанность проводить в жизнь решения, принятые правлением товарищества, руководить работой организации, разрабатывать регламент, а также другие функции. У него обычно большое количество обязанностей.

Вместе с тем есть неопределённость относительно того, является ли председатель ТСЖ должностным лицом: указания законодательства на этот счёт противоречивы. У него есть право подписывать финансовые документы, при этом в случае обнаружения нарушений он не понесёт ответственности – в этом отличие его статуса от руководителей коммерческих предприятий.

Но это не значит, что он вообще не может понести ответственность за принятые решения и нарушения в работе – в других случаях председатель может быть привлечён к административной, и даже к уголовной ответственности.

Председатель должен регулярно отчитываться о своей деятельности – предоставлять требующиеся ревизионной комиссии документы, а также делать ежегодный отчёт перед общим собранием.

Он не должен принимать решения против интересов собственников жилья в управляемом им МКД, а также отвечает перед ними за то, чтобы необходимые коммунальные ресурсы доставлялись им вовремя и в требуемых объёмах, а средства ТСЖ расходовались разумно.

Отметим, что вместо председателя схожие функции может выполнять управляющий ТСЖ. Разница в том, что у него не будет статуса должностного лица, вместо этого он является наёмным работником.

Управляющего нанимают, если в доме нет достаточно компетентного жильца, желающего заняться описанными выше функциями на посту председателя ТСЖ. За его деятельность также будет отвечать председатель товарищества.

Вознаграждение или зарплата

Поскольку у председателя много обязанностей, его возможности работать в другом месте существенно ограничены.

Потому за то, что тратит своё время на товарищество, он должен получать компенсацию, выплачиваемую в виде вознаграждения.

Используется именно такая форма из-за того, что заработная плата является фиксированной, при этом объём работы председателя в один месяц может значительно отличаться от того, что он проделывает в другой.

В результате более удобной формой оплаты его труда является именно вознаграждение, устанавливающееся в зависимости от того, какие действия были выполнены за месяц.

Законодательные основы

Вопросы оплаты работы председателя ТСЖ регулируются в ЖК: согласно его статье 145, выплаты должны устанавливаться правлением организации. Другие подробности, относящиеся к функциям председателя ТСЖ и деталям его работы, также устанавливаются в ЖК, а те, что не определены в нём, могут дополнительно уточняться в уставе товарищества.

Определение размера

Председатель правления не может самостоятельно устанавливать размер положенного ему вознаграждения (смотрите судебную практику в конце статьи). Однако может провести расчёт той суммы, что полагается ему за выполнение определённых работ.

Вознаграждение председателю ТСЖ определяется на собрании собственников либо собрании правления в зависимости от того, что указано в уставе.

Проводится изучение актов проделанных работ, и на их основании согласовывается сумма. Обычно она составляет определённый процент от суммы, ушедшей на проведение работ. Сам этот процент устанавливается в уставе.

Конечно, он напрямую зависит от того, насколько большой дом (а иногда ТСЖ управляется сразу с несколькими) и, соответственно, насколько серьёзные денежные потоки проходят через товарищество. Ведь вознаграждение должно оставаться в разумных пределах как сверху, так и снизу.

Вообще по кругу обязанностей его можно сравнить с управляющим некрупной компании, заработная плата которых, в зависимости от региона и иных факторов, может составлять от 60 до 200 тысяч рублей. Но зарплата председателя ТСЖ обычно заметно ниже – в среднем это скорее от 20 до 50 тысяч. Чтобы получить примерно такие суммы, как правило, и рассчитывают условия в уставе.

Документальное оформление

Чтобы относительно выплаты председателю никаких вопросов не возникло, они должны быть полностью корректно оформлены, в соответствии со всеми установленным законодательством процедурами. А они таковы:

• После того как определённые работы завершены, руководителем составляется акт проведённых работ. В нём отражается, каких результатов удалось добиться, и сколько на это было потрачено средств, времени, какова была роль председателя.
• Ежемесячно проводится собрание, чаще всего это собрание правления, и среди прочего на нём устанавливается вознаграждение председателю по итогам разбора актов проделанных работ.
• Всё это фиксируется в протоколе, где и закрепляется позволение снять с расчётного счёта ТСЖ определённую сумму, предназначенную в качестве вознаграждения.

Процедура изменения

Регулирование суммы вознаграждения может быть проведено исключительно на общем собрании. Чтобы сделать это не однократно, а на постоянной основе, потребуется внести изменения в устав, зафиксировав в нём новые условия, что тоже может быть выполнено на общем собрании жильцов.

Налогообложение

Вознаграждение председателя должно облагаться налогом как доходы физического лица, то есть в размере 13%. Раз в год с него должны выплачиваться также страховые взносы – а кто их должен вносить, ТСЖ или же сам получатель, обычно оговаривается в уставе.

Порядок выплаты

С оформленным протоколом председатель может лично отправиться в банк и снять с расчётного счёта ТСЖ полагающиеся ему средства.

Что предпринять, если ТСЖ не платит

Если ТСЖ не выплачивает председателю вознаграждение, то возникший спор может быть рассмотрен в судебном порядке.

Перед тем как обратиться в суд, необходимо составить соответствующее заявление. К нему в обязательном порядке надлежит приложить документы, которые подтверждают требования истца. Суд рассмотрит дело и на основе имеющихся материалов вынесет вердикт.

При наличии соответствующего постановления, определённая им сумма вознаграждения должна быть выделена из фонда капремонта, если же в нём отсутствуют средства, она включается в счёт по ремонту для жителей МКД.

Судебная практика

Гражданка Бодяева Г.Н. подала иск на ТСЖ, в котором ранее трудилась председателем, потребовав взыскать с этой организации заработную плату, а также компенсации.

В заявлении указала, что с 14 октября по 6 декабря 2010 года являлась председателем правления, но не получила положенных выплат.

К тому же не была сделана запись об увольнении в трудовую, из-за чего она не имеет возможности устроиться на другую работу.

Представителями ответчика было отмечено, что истице предлагали подписать приказ о назначении на должность, и трудовой договор, но она сама отказалась от подписания. Также она не предоставила трудовую и диплом, в результате чего договор заключён не был.

В результате всех этих проблем 6 декабря было проведено внеочередное заседание, рассмотрены протоколы от 15 октября и 2 декабря, когда никаких собраний не проводилось, также был рассмотрен вопрос заработной платы председателя и трудового договора с ней. Члены правления потребовали представить отчёт, но гражданка Бодяева не смогла этого сделать. Также было выявлено, что из-за самоуправства председателя при распоряжении денежными средствами 27 октября уволилась бухгалтер ТСЖ Таланова М.А.

В результате рассмотрения ситуации правление приняло решение отстранить гражданку Бодяеву от занимаемой должности без каких-либо выплат, поскольку трудовой договор с ней так и не был заключён, и провести проверку её деятельности, которая на момент суда ещё велась. Истица обвинения отрицала.

Судом после выслушивания сторон и рассмотрения материалов дела установлено, что гражданка Бодяева была избрана председателем правления, хотя дату протоколов исправили с 9 на 14 октября, иначе их бы не успели подать в течение пяти дней на регистрацию в ИФНС.

Истица предоставила полный набор документов о своём назначении, однако представители ответчика настаивали на их недействительности по той причине, что их оформление не было завершено из-за отказа самой истицы.

Ответчик не отрицал, что истица не получила выплат за работу, суд решил взыскать в её пользу неоспариваемую сумму, а также компенсацию за то, что выплаты не сделали вовремя. Обоснованными признаны и требования истицы о компенсации морального вреда, а также постановке печати на запись об увольнении в её трудовой. Таким образом, исковые требования удовлетворены частично.

• После проведения внутреннего расследования, при выявлении нарушений в работе бывшего председателя ТСЖ также будет вправе подать иск.
• Решение от 7 июня 2011 г. по делу № 2-1927/2011

5 шагов для начисления трудового вознаграждения председателю правления ТСЖ

Трудовое вознаграждение управляющему ТСЖ многих не оставляет равнодушными также, как и вопрос о том, за что он, вообще, получает денежные средства.

На самом деле такая предвзятость в отношении зарплаты председателя ТСЖ необъективна. Ни один председатель не пользуется деньгами жильцов, не сидит без дела и тем более его работу нельзя назвать простой.

Начисление денежных средств председателю происходит за то количество сложных задач, которые он решает в ходе осуществления управленческой деятельности многоквартирным домом. Несомненно, для этого нужно потратить время и силы, а также соответствующую заработной платы тому, кто решил занять данный пост.

Управляющий товарищества собственников жилья 4 года назад занимал относительно неопределённую позицию по отношению к своему статусу.

Ведь он сам является лицом, самостоятельно выбирающим кадры и определяющим направление деятельности, то есть он работодатель, и вступает с работниками в трудовые отношения, которые обозначены только трудовым договором.

Логично, что и размеры своего дохода председатель вправе выбирать сам, а сумма всегда обоснована.

Если взглянуть с диаметрально противоположной стороны, то вектор занятости председателя задают интересы собственников жилья, и тогда получается, что он работает на них — он сам наёмное лицо.

Тогда возникает другой вопрос: кто тогда юридическое лицо, кто контролирует процесс начисления выплат? и исходя из какого трудового договора вообще осуществляется деятельность управляющей верхушки? Ведь непонятно даже с кем его заключать?

Не каждый интересовался этой информацией, и поэтому многие такие работники долгое время пользовались сложившимся положением дел, рассчитывая на незнание граждан.

Сейчас ситуация обстоит по-другому: обязанности соответствуют размерам выплат и полномочия председателей таких компаний уменьшились.

Все вопросы, касательно этой должности, а также права и обязанности сторон рассмотрены в законодательствах:

• Таким образом, эти законы выступают регулирующими инстанциями и произвол управляющих ТСЖ снижен.
• Здесь же указана и процедура избрания председателя на должность.

• 

  Выплата заработной платы в обозначенном количестве в РФ возможна только при наличии трудового договора.

В данном случае, конечно, непонятно кто работник, а кто работодатель.

Такая неразбериха вела к тому, что было искажено понятие того, как и из чего суммируют заработную плату управляющему лицу, и как назвать ту сумму, которую получает председатель ТСЖ — вознаграждение или зарплату? Некоторые руководители не отличались особой честностью и особо не церемонились с назначением хорошего оклада и отпускными, а другие уходили с должности, переживая о бесполезности потраченного времени ввиду отсутствия будущей премии.

7 лет назад в ЖК РФ было установлено, что участник управления ТСЖ не может быть работником того же товарищества согласно трудовому договору.

В соответствующей статье говорится, что председатель и схожие члены по должности не имеют права работать в ТСЖ.

В действительности выплаты считаются и оформляются всё же как вознаграждение управляющему домом за выполненные задачи, а не за присутствие на рабочем месте. Ведь по сути деятельность управляющего не оценить в каком-то эквиваленте на протяжении месячной работы. В одном доме будет, допустим, капитальный ремонт, а в другом за всё время потребуется одна-две подписи.

Решением дилеммы о том, какая зарплата у председателя ТСЖ, будет зависеть от:

• Количества работы.
• Сложности выполненных им задач.

На сегодняшний момент положение дел изменилось и теперь вознаграждение председателя ТСЖ будет зависеть от конкретного результата его деятельности, например, починка домофона и ли проводки в доме.

При этом есть ограничивающий фактор — председатель получает процент от решённой задачи в размере не более 30%.

Процедура начисления вознаграждения в денежном эквиваленте председателю ТСЖ

Естественно, что председатель ТСЖ с удовольствием сам определил бы количество своей выплаты, но в данном случае действуют другим путём.

Оформление происходит в несколько шагов:

Устраивают собрание собственников жилья единожды в месяц с предварительным оповещением лично или через почтовый ящик. Указаны дата и время. Важно, чтобы присутствовали хотя бы 50% жильцов, так как в противном случаем при меньшем количестве людей решение принято быть не может.

Презентуют записи о выполненных работах и их стоимости.

Зарплата председателя ТСЖ: как оформить? :

От чего зависит зарплата председателя ТСЖ? Что входит в обязанности? На эти вопросы мы ответим вам в статье. Надеемся, что после прочтения вы поменяете свое мнение относительно бесполезности профессии. Кроме того, мы поможем вам разобраться в некоторых нюансах начисления заработной платы.

Имеет ли председатель право на зарплату?

Чтобы в России получать зарплату, нужно заключить трудовой договор. Эта бумага подтверждает трудовые отношения между работодателем и сотрудником. Но в случае с председателем ТСЖ не так-то просто разобраться с тем, кто он такой.

Председатель должен действовать во благо жильцов дома и отстаивать их права, а значит, что он является наемным работником. Но, с другой стороны, он вправе сам раздавать приказы и выдавать зарплату другим работникам.

Исходя из этого возникает вопрос: с кем заключать договор, если юридическое лицо отсутствует, а председатель между тем имеет полномочия управленца?

Долгое время на этот вопрос не было ответа. Зарплату председатели ТСЖ назначали себе сами, так как закон никак не регулировал данную сферу.

Что же изменилось сейчас?

Как оплачивается труд председателя

В 2011 году был принят ряд поправок в Жилищном кодексе. По этой причине началась путаница с определением полномочий председателя. Например, законом установлено, что председателем ТСЖ не может работать член правления товарищества. Но на деле выходит, что как раз из членов и выбирается председатель.

То есть получается, что работать по трудовому договору председатель не может. Что же делать в этом случае?

Этот вопрос был очень актуальным многие годы. Доходило до того, что люди снимали кандидатуры, ведь работать бесплатно никто не хочет.

Раньше статью 147 Жилищного кодекса толковали буквально. Поэтому и выходило, что председатель не может работать и получать зарплату. Зато сейчас люди поняли, что толкование статьи может быть совсем другое. Зарплату председатель ТСЖ не получает, но ему выдается вознаграждение за каждую работу. Сюда относится и починка лифтов, и малярные работы в подъезде.

Важно понимать, что такая своеобразная зарплата председателя ТСЖ не может превышать 30% от стоимости проделанной работы. То есть если малярные работы обойдутся в 30000, то председателю выплатят вознаграждение 9 тысяч рублей.

Страховые взносы

Если говорить о том, что председатель ТСЖ получает зарплату или вознаграждение, то нужно упомянуть и страховые взносы. Их должен выплачивать каждый член товарищества.

С помощью взносов покрываются расходы председателя. К ним относится время, проезд, свет и период простоя в работах. Ведь если никаких работ не ведется, то и председатель не получает своего вознаграждения.

Как правило, взносы включаются в счет за ремонт и содержание жилья. Они не превышают 5% от полной суммы, что говорит о невысоком вознаграждении председателя.

Как оформить

Мы уже знаем, что председатель ТСЖ получает зарплату, вернее, вознаграждение, с каждой проделанной работы. Возможно, кому-то и хотелось бы назначать вознаграждение себе любимому самостоятельно, но закон этого не допускает. По этой причине очень важно понять, как происходит определение размера оплаты труда председателя.

Зарплата председателя правления ТСЖ оформляется особенным образом. Как мы уже говорили, человек, занимающий этот пост, не имеет права сам себе назначать жалование. По этой причине раз в месяц проводится общее собрание жильцов, на котором и выписывается вознаграждение председателю за проведенные под его руководством работы.

Каждый из присутствующих получает приглашение на собрание. В последнем прописано время, место и число проведения. Чтобы собрание состоялось и председатель правления ТСЖ зарплату получил, больше половины жильцов должны присутствовать на нем. Если такого количества участников не наблюдается, то вопрос о назначении вознаграждения для председателя не рассматривается.

Во время собрания председатель отчитывается о проделанных работах и называет их стоимость. Мы уже говорили, что средняя зарплата председателя ТСЖ должна быть не меньше 30% от стоимости выполненных работ. Но участники собрания могут повысить этот процент, если очень довольны тем, как председатель выполняет свои обязанности.

Председатель ТСЖ: зарплата или вознаграждение — что может получать, какими налогами облагается, а также оплата страховых взносов

Многие люди думают, что работа председателя не представляет из себя большого труда. Некоторые даже считают, что это очень прибыльное место и что кандидаты на данную должность просто хотят класть деньги жильцов, сданные на ремонт в свой карман.

На деле, председатель загружен различными обязанностями, которые он не может выполнять безвозмездно, ведь на то, чтобы следить за состоянием жилого сектора, а также ходить по инстанциям, нужны силы и время. Так как же оценивается труд этого должностного лица, разберемся в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-92. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Может ли председатель ТСЖ получать зарплату

Как вы знаете, на территории нашей страны возможно получение заработной платы путем оформления трудового договора. Это единственный документ, который заключает работник с работодателем. Но если брать в расчет председателя ТСЖ, то здесь можно запутаться, кто работник, а кто работодатель.

С одной стороны, председатель ТСЖ занимает свой пост и сам раздает указания и оплачивает труд наемных работников. Но с другой стороны, действует он во благо и в интересах собственников жилья, поэтому, он считается работником.

Но с кем может быть заключен трудовой договор, если как таковой организации, то есть юридического лица не сформировано, но председатель является управляющей верхушкой?

Очень долго подобная путаница вела к произволу и председатели ТСЖ, пользуясь незнанием граждан, бесцеремонно сами назначали себе зарплату, так как закон не регулировал такие моменты, но сегодня времена изменились.

Председатель ТСЖ: зарплата или вознаграждение?

С выходом в 2011 году поправок к Жилищному кодексу Российской Федерации, началась неразбериха с тем, кем же на самом деле является председатель. В законе говорится о том, что член правления товарищества собственников жилья не может работать в том же ТСЖ по трудовому договору.

Но как мы знаем, председатель товарищества избирается как раз из членов правления и может быть переизбран.

Таким образом, можно сказать, что председатель не имеет право осуществлять свою деятельность на столь важном посту, имея трудовой договор. Но как же быть в этом случае?

Зарплата председателя ТСЖ в 2019 — многоквартирного дома, как начисляется, кто решает вопросы увеличения

Многие ошибочно полагают, что председатель ТСЖ или многоквартирного дома “зря получает свой хлеб” – работа не предполагает особых усилий, а деньги начисляются “за просто так”. Однако если взглянуть на ситуацию под другим ракурсом, можно увидеть, насколько такая позиция несостоятельна.

Председатель ТСЖ в ходе ведения своей работы сталкивается с необходимостью решения как текущих задач по ремонту и содержанию дома, так и долгосрочных.

Помимо этого, руководитель тратит массу времени на представление интересов жильцов в различных инстанциях. Все это требует адекватной оплаты за труд.

Согласно ст. 56 ТК РФ, трудовой контракт – это соглашение между работником и работодателем, на основании которого стороны приобретают взаимные обязательства.

Так, работодатель обязан своевременно выплачивать заработную плату, предусмотренную условиями контракта, обеспечивать должные условия труда, предоставлять сотруднику работу согласно трудовым функциям и др.

Работник, в свою очередь, обязан надлежащим образом исполнять свои трудовые обязанности, внутренний распорядок, режим труда и отдыха, другие правила.

Если рассматривать председателя ТСЖ как сторону трудовых отношений, возникает множество вопросов.

С одной стороны, председатель выплачивает зарплату работникам, осуществляющим деятельность в рамках трудового соглашения с ТСЖ, то есть является работодателем.

С другой стороны, действуя во благо и ради интересов жильцов, председатель сам является наемным работником по отношению к ним.

Из-за существовавшей долгое время путаницы многие председатели злоупотребляли своим служебным положением и сами себе начисляли заработную плату. Теперь же ситуация изменилась – некоторые нюансы начисления зарплаты рассмотрены частично как в ЖК РФ, так и в ТК РФ.

Зарплата или вознаграждение

Для того, чтобы разобраться, зарплату или вознаграждение получает председатель, обратимся к ЖК.

Согласно ст. 147 ЖК, председатель ТСЖ – это член правления организации. То есть председатель – не просто “общая масса”, а именно компетентный руководящий орган.

Правление избирается на общем собрании (далее также – Совет) и может состоять из нескольких членов ТСЖ (так называемая инициативная группа).

А уже само правление, то есть эта инициативная группа, избирают из своего состава кого-то одного, самого активного жителя – председателя.

Ч. 3.1. ст. 147 Жил. Кодекса гласит, что член правления не обладает законной возможностью совмещать деятельность в правлении товарищества с работой в этом же ТСЖ по трудовому соглашению.

Ключевое слово – член товарищества. Председатель, как мы указали выше, выбирается из числа членов правления.

Таким образом, возникает коллизия норм закона:

• с одной стороны, ст. 147 запрещает председателю работать в ТСЖ по трудовому контракту;
• с другой, п. 11 ст. 145 регламентирует, что к одной из компетенций общего Совета МКД относится регламентация размера вознаграждения председателя товарищества.

Получается, что зарплату, получаемую именно по трудовому договору, председателю назначить нельзя. Лишь вознаграждение за труд (например, за успешно выполненную работу по ремонту дома, по замене труб и др.).

Важно! Какое именно вознаграждение, за что, в каком размере – все эти вопросы не раскрываются законодательством. Таким образом, соответствующие аспекты регулируются Уставом товарищества.

Как начисляется зарплата председателю ТСЖ

Согласно п. 13 ст. 145 ЖК РФ, общее собрание жильцов вправе определять размеры вознаграждения председателя за его труды.

Исходя из вышеуказанной нормы, чтобы назначить вознаграждение председателю, необходимо созвать общее собрание.

В соответствии со ст. 146 ЖК РФ, созыв собрания осуществляется с уведомления всех членов ТСЖ о его проведении.

Так, инициативное лицо или инициативная группа обязаны составить письмо и довести до сведения жильцов его содержание одним из трех способов:

• направив заказное письмо по адресу проживания каждого собственника;
• вручить лично под роспись;
• или разместить на доске объявлений около МКД.

Зарплата председателя ТСЖ: нюансы оформления, правила выплаты и судебная практика

Распространено ошибочное мнение, будто зарплата председателя ТСЖ — это деньги за простую, не требующую больших усилий деятельность. Встречается и другое заблуждение — о том, что должность председателя ТСЖ позволяет получать огромные деньги не только из зарплаты, но и из средств жильцов.

Разумеется, на практике ситуация иная, и председатель ТСЖ выполняет множество сложных задач, на которые уходит значительное количество времени и сил. Само собой разумеется, что за это председателю ТСЖ положена соответствующего размера зарплата.

В данной статье мы разберем подробнее, из чего складываются и как начисляются эти выплаты.

Может ли председатель ТСЖ получать зарплату по трудовому договору

Общеизвестно, что в Российской Федерации зарплата начисляется, если заключен трудовой договор работодателя с наемным работником, исполнителем. Эта структура сохраняется повсеместно, независимо от рода деятельности, объема работ и многих других обстоятельств и факторов.

Но когда речь заходит о председателе ТСЖ, возникают очевидные и естественные вопросы о том, кто же является работодателем. Логично предположить, что председатель ТСЖ, как управляющий, сам платит зарплату подчиненным — что и является функцией работодателя. Но стоит капнуть глубже, и становится ясно, что председатель товарищества и сам — наемный работник по отношению к собственникам.

И тут возникает самый сложный этап интерпретации трудовых взаимоотношений председателя ТСЖ, его подчиненных и собственников жилья.

На основе какого трудового договора начисляется зарплата? Чем руководит председатель ТСЖ? Что считать юридическим лицом? В конце концов, кто же является сторонами трудового договора? Эти справедливые вопросы продолжительное время не имели однозначного ответа, благодаря чему председатели товарищества сами себе начисляли зарплату — что, с точки зрения законодательства на ту пору, нельзя было охарактеризовать как нарушение.

На сегодняшний день все изменилось, и председатель ТСЖ имеет гораздо меньше полномочий, а вопросы его зарплаты, функций и обязанностей рассмотрены в законодательстве, преимущественно — в жилищном, частично — в трудовом. Например, в ст. 147 ЖК РФ имеются инструкции о порядке избирания председателя ТСЖ, а вторая часть ст. 145 того же нормативного акта устанавливает правила расчета зарплаты.

• Полномочия и обязанности председателя правления ТСЖ

В какой форме получает оплату председатель ТСЖ — зарплата или вознаграждение

Для того чтобы разобраться в том, какая зарплата у председателя ТСЖ после изменений в ЖК РФ, нужно начать немного издалека, определившись с основными понятиями.

Итак, что же такое ТСЖ? Это юридическое лицо, другими словами, организация, состоящая из людей, имеющих в собственности помещения в многоквартирном доме.

Каждый член этого товарищества, в том числе и председатель ТСЖ, обязан осуществлять деятельность, направленную на улучшение и поддержание здания. Другими словами, все они обязаны заботиться о хорошем состоянии многоквартирного дома.

Следует, немного забегая вперед, отдельно отметить, что зарплата за это членам правления не положена.

Председатель ТСЖ — это управляющая верхушка товарищества, лицо, которое с одобрения собственников координирует действия остальных, а также выполняет ряд других функций, необходимых для поддержания и улучшения состояния многоквартирного дома.

Как составить бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах УО

Статья поможет сформировать основные показатели активов и пассивов бухгалтерского баланса в УО и составить отчет о финансовых результатах. 

Настало время обратиться к Жилищному Кодексу, где в статье 147 говорится, что председатель ТСЖ не может:

• быть лицом, с которым ТСЖ заключило договор управления;
• состоять в числе членов управляющей компании;
• являться членом ревизионной комиссии ТСЖ;
• поручать, передавать свои полномочия или обязанности каким-либо образом;
• заключать трудовой договор с товариществом.

Там же, в статье 147, указывается, что председателя ТСЖ избирают из состава правления, кроме случаев, когда подобные полномочия возложены на общее собрание ТСЖ. На практике решение обычно остается за членами правления, а председатель ТСЖ назначается из их числа.

Из вышесказанного можно сделать справедливый вывод, что с большой вероятностью председателем ТСЖ становится один из членов правления, а, следовательно, в его отношении действуют все те же ограничения, что и на остальных участников верхушки товарищества. В частности, это говорит о том, что зарплата председателю ТСЖ не положена.

И все же, несмотря на отсутствие трудового договора, председатель ТСЖ получает зарплату, но обходным путем. С точки зрения законодательства эта зарплата рассматривается как вознаграждение, выплачиваемое на основании Устава ТСЖ.

Эта форма финансовой компенсации трудовой деятельности председателя ТСЖ формально не является зарплатой, но, в сущности, служит ее полноценным эквивалентом, позволяющим обойти законодательные ограничения на трудовые договоры для членов правления ТСЖ.

• Председатель совета МКД: права и обязанности

Как и кто устанавливает зарплату председателю ТСЖ

Вопрос о том, какой будет средняя зарплата председателя ТСЖ, поднимается жильцами на общем собрании МКД. В иных случаях предусматривается обсуждение в более узком кругу — среди членов правления.

Установленный размер заработной платы председателя ТСЖ нельзя превышать. И все же предусматривается, что в определенных случаях председателю ТСЖ положена прибавка к зарплате (а часто сама зарплата складывается только из нее) в процентах от выполненных работ. Разумеется, процент должен быть установлен ограниченный — утвердить выплату в 100% или 120% не получится.

Примечательно, что зарплата председателя ТСЖ устанавливается сразу двумя актами, что является еще одним серьезным препятствием на пути коррупции, мошенничества и любых других форм финансовых махинаций со стороны членов правления товарищества. Первый акт, определяющий критерии установки зарплаты председателя ТСЖ, — это Жилищный Кодекс. Он описывает общие правила, на основе которых каждое товарищество может сформировать уже собственный перечень критериев — Устав ТСЖ.

Обычно Устав не содержит каких-либо сложных формул расчетов, и все сводится к тому, что зарплата председателя ТСЖ — это определенный процент от суммы осуществленных работ в МКД.

Как уже отмечалось выше, определение процента, идущего в зарплату председателя, целиком возложено на жильцов, либо членов правления ТСЖ.

Обычно, если никто не возражает, он может иметь любой размер, но при условии, что это существенным образом не отразится на сумме на нужды МКД.

• Как ТСЖ защитить имущество от несанкционированного использования

Какой может быть зарплата председателя ТСЖ

На счет того, какой должна быть средняя зарплата председателя ТСЖ, не существует единого мнения. Для того чтобы проиллюстрировать этот тезис, можно привести в пример итоги опроса, проведенного на одном из Интернет-ресурсов.

Чуть более половины респондентов, 52 %, высказали мнение, что зарплата председателя ТСЖ должна находиться в пределах от десяти до тридцати тысяч рублей. В то же время 21 % опрошенных придерживались иной точки зрения.

Они сошлись на мнении, что зарплату председателя ТСЖ следует установить в пределах до десяти тысяч рублей. Вдвое меньше, 16 % респондентов, высказались в пользу более высокого вознаграждения — от тридцати до пятидесяти тысяч рублей.

Оставшиеся 11 % считают, что председатель ТСЖ получает зарплату, не соответствующую его обязанностям, и ее размер необходимо увеличить до пятидесяти тысяч рублей и выше.

Этот пример отлично иллюстрирует, сколь разные мнения распространенны в обществе, даже среди специалистов, на счет того, какое вознаграждение полагается председателю ТСЖ.

Зарплата его по разным оценкам варьируется от 500 рублей до ста тысяч. При этом следует заметить, что все высказанные мнения стараются быть объективными, учитывая различные факторы.

Как же получается, что у них такой разрыв в оценке зарплаты председателя ТСЖ?

Все дело в том, что каждый случай индивидуален. Зарплата председателя ТСЖ складывается из его обязанностей, ответственности, выполняемых работ. Можно с уверенностью сказать, что старый многоквартирный дом на берегу моря будет подвержен разрушениям намного больше, чем аналогичное здание в тихом спальном районе города.

Соответственно, и зарплата председателя ТСЖ по оценкам жильцов в обоих случаях получается разной. Первые наблюдают, как много делает руководитель правления ТСЖ для ремонта, реставрации и обслуживания здания. А во втором случае председатель ТСЖ практически не занимается ни чем.

Закономерно, что собственники в такой ситуации считают справедливым назначить ему номинальную зарплату.

Особенно влияет на оценку зарплаты председателя ТСЖ наличие договора с управляющей компанией, ведь тогда большая часть обязанностей перекладывается на нее.

Факторы, влияющие на размер зарплаты председателя ТСЖ, не исчерпываются перечисленными. Не стоит забывать о личных качествах, профессионализме и многом другом. Определяющую роль играет сама специфика должности председателя ТСЖ.

Дело в том, что до тех пор пока многоквартирный дом находится в отличном состоянии, бесперебойно работают лифты, осуществляется подача горячей и холодной воды, а в подъездах держится на стенах краска, никто и не задумывается о наличии управленца, которому полагается за это зарплата.

О председателе ТСЖ вспоминают лишь тогда, когда необходим ремонт, случилась какая-нибудь авария, требуется возвести определенную постройку, стоянку, переоборудовать детскую площадку и т.д.

При оценке зарплаты председателя ТСЖ жильцы часто не думают о множестве бумажной волокиты, которая есть и необходима для обеспечения благосостояния дома. Но эта деятельность управляющего остается незаметной, и, когда речь заходит о зарплате председателя ТСЖ, в учет берется только видимая сторона — конкретные результаты.

Председатель ТСЖ должен согласовывать различные вопросы с городским управлением, заключать договоры с обслуживающими организациями, проводить работы с неплательщиками, взаимодействовать с собственниками, осуществлять различные работы, необходимые для поддержания многоквартирного дома в пригодном состоянии. А ответственность при всей этой деятельности довольно высока, и в ряде случаев председатель ТСЖ может быть привлечен даже по статьям Уголовного кодекса. Это значит, что зарплата лица, находящегося на этой должности, должна соответствовать ответственности и загруженности.

Можно подойти к вопросу о зарплате председателя ТСЖ с другой стороны, ведь оценка собственниками — это необъективный метод. Справедливо будет проанализировать, сколько в среднем в Российской Федерации может зарабатывать подобный специалист.

Разумеется, зарплату председателя ТСЖ не найти в списке открытых вакансий по той простой причине, что такой должности просто нет. Но вот сориентироваться по тому, какие оклады установлены для аналогичных работников, вполне возможно.

Так какой должна быть зарплата председателя ТСЖ, исходя из сумм, получаемых аналогичными специалистами?

Для начала стоит определиться, с какой должностью справедливо сравнивать председателя ТСЖ. Самым подходящим по роду деятельности, вероятно, является, ответственный работник управляющей компании, имеющий аналогичные функции. Средняя зарплата такого специалиста находится в пределе от пятидесяти до ста пятидесяти тысяч рублей.

Как видно, это сумма превышает даже самые смелые оценки зарплаты председателя ТСЖ, которые называли респонденты из описанного выше опроса.

Но тут следует оговориться, что максимальный оклад сотрудникам управляющей компании положен, только если они ведут сразу несколько объектов, чего председатель ТСЖ сделать не может, так что зарплата, эквивалентная его обязанностям, как раз и будет составлять максимальный предел из опроса — от пятидесяти до ста тысяч рублей. Таким образом, очевиден вывод, что только минимальный процент собственников оценивает зарплату председателя ТСЖ объективно.

Продолжая тему, нельзя обойти стороной и тот факт, что иногда управляющему ТСЖ действительно назначается реальная зарплата. В регионах она составляет от десяти до пятнадцати тысяч рублей, ну а в крупных городах достигает 35 тыс. рублей.

Но здесь определяющую роль играет именно слово «управляющий» — это наемный рабочий, который не является председателем.

Учитывая очевидные ограничения этого варианта, им пользуются немногие, предпочитая платить аналогичную зарплату председателю ТСЖ.

• О передаче и прекращении полномочий председателя ТСЖ

Как оформляется зарплата председателя ТСЖ

Оформление зарплаты председателя ТСЖ — процедура, которую следует рассмотреть отдельно, поскольку она отличается от обычных бухгалтерских операций. Как правило, вознаграждение выписывается каждый месяц на общем собрании ТСЖ. Для его организации собственников приглашают собраться в определенную дату, обычно используя письменные приглашения.

Чтобы правильно оформить зарплату председателя ТСЖ, нужно наличие на общем собрании хотя бы 50 % жильцов. Если их окажется недостаточно, решение собрания будет считаться неправомерным. Согласно установленному порядку, председатель ТСЖ должен ознакомить собравшихся со сметой на проведенные работы.

Как снять долг по жкх

Notice: Undefined variable: cause_id in /home/a/acolch14/zhilishhnyj-vopros.ru/public_html/wp-content/plugins/art-get-author-data/art_get_author_data.php on line 64

Оплата коммунальных услуг закреплена на законодательном уровне и является обязанностью населения независимо от качества предоставляемых услуг. Тарифы разрабатываются специальными комиссиями при Правительстве РФ и пересматриваются практически ежегодно в сторону увеличения.

Накопление задолженности населения приводит к печальным последствиям для жильца в виде штрафных санкций и отключения потребителя от инженерных коммуникаций дома, но существуют нюансы, при которых не все долги подлежат оплате. Важно знать, как списать долги по коммунальным платежам.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Основные факторы для списания долга

Задолженность за коммунальные платежи со стороны населения это неоплаченные суммы начисленные поставщиком услуг. Для Поставщика коммунальных услуг это недополученные средства для нормального функционирования предприятия и повышения уровня предоставления услуг.

Каждое предприятие заинтересовано в отсутствии дебиторской задолженности, поэтому основания для списания долгов по коммунальным платежам разработаны в Приказе Министерства финансов Российской Федерации от 29.07.

1998 № 34н “Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности пункте 77.

На основании этого норматива и главы 26 Гражданского кодекса РФ списанию подлежат дебетовые средства, возникшие по следующим причинам:

Истёк срок исковой давности.

Дебитор официально признан банкротом.

Задолжник умер, либо юридическое лицо ликвидировано.

В случае невозможного исполнения судебного решения службой судебных приставов.

Порядок аннулирования дебиторской задолженности зависит от перечисленных оснований и имеет разный алгоритм действия со стороны должника.

Списание долгов, по которым истёк срок исковой давности

Предъявленные в судебном разбирательстве долги старше 3 лет и более подлежат списанию. В ходе судебного разбирательства должник может заявить, что жилищной организацией пропущен срок исковой данности и суд примет сторону должника. При этом важно знать, что самостоятельно суд таких решений не принимает, задолжнику необходимо ходатайствовать об этом в ходе судебного процесса.

При этом между коммунальщиками и жильцом не должно быть никаких долговых или гарантийных писем, договоров на реструктуризацию дебиторских начислений и произведенной оплаты любой суммы за спорный период. Любая оплаченная сумма является подтверждением признания спорных сумм. Поэтому, оплачивая коммунальные нужды нужно указывать месяц, за которые ведётся расчёт.

Образец искового заявления о списании долга по коммунальным платежам

Аннулирование долгов при банкротстве

Внесённые изменения в ФЗ№127 «О несостоятельности» вступившие в силу с 2015 года предоставили возможность лицам, признанным банкротами быть освобождёнными от оплаты задолженности.

Важным условием применения списания в связи с банкротством является наличие совокупного долга не менее 500 тысяч рублей при сроке неисполнения финансовых обязательств более 3 месяцев. Сумма коммунальных платежей входит в количество общего долга.

Процедура признания банкротства происходит в тяжебном порядке и решением суда задолжник освобождается от уплаты дебетовых средств.  Начисленные платежи на предприятии списываются на основании принятого судебного решения.

Списание долга в связи со смертью должника

Минфин РФ разъясняет вопрос аннулирования начисленной задолженности с умершего лица таким образом, что нереальной к взысканию в судебном порядке признаются те суммы, которые числятся за человеком, единолично прописанным на жилой площади и не имеющих наследников.

В случае наследования жилой площади все дебиторские притязания переходят к приемникам. Не платить за полученные услуги умершего, наследниками не предусмотрено законом.

Механизм списания долга при невозможности исполнения судебного решения

После вынесения судебного решения о взыскании задолженности с жильца к работе приступает исполнительная служба, которая взыскивает выигранные коммунальщиками средства в принудительном порядке. Частным случаем в принудительном исполнении выступает невозможность проведения исполнительных действий.

Поводом для вынесения решения о невозможном исполнении является отсутствие у должника любых денежных средств, личного имущества, источника доходов на которые можно обратить денежное взыскание. Единственное место проживание, выплаты по инвалидности и пособия на несовершеннолетних детей под взыскательные мероприятия не попадают.

Вынесение решения Федеральной исполнительной службой о невозможности взыскания средств является основанием для коммунальных организаций списать долг.

Оплата задолженности при совершении покупки с долгами

На основании ЖК РФ обязанность по оплате услуг коммунальщиков у потребителя наступает с момента получения права собственности на квартиру. Всю задолженность, которая числятся до этой даты, оплачивает бывший собственник, если при покупке квартиры в договоре не оговорено, что все существующие долги принимает на себя новый владелец имущества в добровольном порядке.

Дебетовые суммы, оставшиеся за прежними владельцами, поставщики услуг ЖКХ могут взыскать через суд через стандартную процедуру, автоматическое списание таких сумм законом не предусмотрено.

Результат в вопросе аннулирования начисленных сумм зависит от правильности заполнения документов  и юридического изучения вопроса.

Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам и мы БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас.

Банкротство и долги по коммунальным услугам (ЖКХ) — Финэксперт 24

Рассмотрим, что такое банкротство, долги по коммунальным услугам. Узнаем, как поможет нововведенный закон бороться с задолжавшими физическими лицами за жилищно-коммунальные услуги.

Вероятность абсолютного списания задолженностей представляется иллюзорной. Государство установило конкретные случаи:

• Смерть неплательщика.
• Банкротство задолжавшего.
• Ликвидация юридического лица с задолженностью у ЖКХ.
• Потеря трудоспособности. Списание долга осуществляется при получении человеком тяжелых физических травм. Считается и развитие серьезной болезни, другого обстоятельства, спровоцировавшего потерю трудоспособности.
• Несоблюдение срока давности выплат. При наличии у физического лица невостребованных долгов, со сроками давности выше 3-х лет, за ним остается право не признавать накопившуюся сумму задолженности. Указанное условие действует, когдагражданина заранее не уведомили о неоплаченных счетах. Считается отсутствие документа, подтверждающего доведение до должника факт наличия нарушения.

Перечисленные выше варианты нельзя назвать положительными для плательщика. Других вариантов списания долгов государство не предоставляет.

Банкротство физического лица

Закон о банкротстве физ. лиц не рассматривают в роли самостоятельного закона (фактически его не считают самостоятельным постановлением). Это глава Х действующего в стране Федерального Закона № 127-ФЗ. Называется положением «О несостоятельности/банкротстве» (действует положение с 26.10.2002 год). Закон определяет нижеуказанные моменты:

• Условия банкротства граждан.
• Особенности факта банкротства.
• Последствия, возникающие после банкротства.
• Порядок банкротства физ. лица.
• Состав процедуры.

Рассматриваемое положение действует лишь на лиц, имеющих российское гражданство. Согласно положению, инициировать процесс банкротства со стороны кредитора по отношению к владельцу помещения, квартиры (собственником бывает физическое лицо, ИП) должны присутствовать нижеуказанные условия:

Долг ЖКХ при банкротстве граждан России не должен быть ниже 500 000 руб. Платежи должны иметь просрочку от 3 месяцев.

Наличие у лица, являющегося кредитором, судебного решения о взыскании задолженности, набравшего законной силы.

При отсутствии платы за коммунальные услуги, будут начисляться пени. Иногда бывают ситуации, когда пени превышает ежемесячную оплату. При возобновлении платежей нежелательно платить через терминалы, банкоматы. Деньги уйдут на погашение пени, долг только вырастет дальше.

Правильное решение — оплата задолженности в кассу расчетного центра. Перед этим следует выполнить следующие действия:

Взять паспорт, договор с УК, касающийся оказания услуг, справку о заработной плате, деньги.

Пойти в расчетный центр УК.

Написать заявление. В нем указать причину, по которой потеряли возможность оплатить за раз всю сумму долга. Предложить составить дополнительное соглашение с порядками, сроками выплаты долга. Приложить копию паспорта.

Перед первой оплатой посетите главу расчетного центра. Расскажите специалисту о том, что до этого момента не могли платить за услуги, теперь в состоянии вернуться к графику платежей. Покажите, что вы можете заплатить конкретную сумму (покажите наглядно деньги. Такой вариант всегда работает). Добейтесь согласия на заключение соглашения, составьте годовой график по осуществлению погашения долга.

Договоритесь с директором, что ежемесячно вы станете вносить плату и 50% от суммы ежемесячной задолженности скопившихся оплат. При возможности стремитесь сплачивать больше, огласите это специалисту. Последующие платежи также проводите через кассу расчетного центра. Это предотвратит растрату денег на оплату пени. Они останутся, пока должник не оплатит весь долг перед ЖКХ.

Когда пришло письмо о прекращении услуги водоотведения, срочным образом заключайте соглашение по погашению долга.

При подписании ужасных условий договора на погашение задолженности, оплате за первый месяц сумасшедшей суммы, которую в дальнейшем не сможете оплачивать, вносите дальше по возможности.

Соглашение составляют на год, поэтому каждый месяц следует вносить определенные суммы. Когда вы регулярно платите сколько можете, это уже не сможет рассматриваться, как «злостное уклонение от обязательств» (проверено практически).

Это не станет причиной начала судебных процессов, прекращения водоотведения.

Достаточно исполнять обязательства (пусть и не в полной мере). По прошествии года, когда придет время посетить кассу расчетного центра, вас обязательно будут стыдить.

Начнут упрекать за невыполненные обязательства. Но сотрудники центра все равно составят новый договор. Вам предоставят снова 12 мес., чтобы исправить сложное положение.

За это время вы сможете законно списать долг. С этим поможет процедура банкротства.

Как поступать с долгами по ЖКХ, если вы банкрот?

При получении письма от Арбитражного суда, указывающего ваше банкротство, составьте заявление. Отправьте его директору Управляющей Компании, ГЖКУ. Бумагу пишите в 2-х экземплярах.

Запишитесь к директору УК на прием. Берите копию решения суда.

Предоставьте директору заявление.

Объясните, что теперь стали не в состоянии платить напрямую долг по коммунальным услугам, сформированный заранее. Поясните, что это нарушение Закона «О банкротстве». Укажите, что для получения компенсации для уплаты вашего долга им стоит направить заявление относительно включения УК к реестру кредиторов в суд.

Попросите руководителя центра подписать заявление, выдать указание о приостановке взыскания долга с вас.

Сделайте ксерокопию распоряжения, касающегося приостановки взыскания долга, направляйтесь с ксероксом в расчетный центр.

Ежемесячно сплачивайте за текущие услуги.

Сделать это можно на кассе ЖЭКА. Платеж принимают и на кассе расчетного центра. Квитанции про оплату обязательно сохраните.

По окончанию процедуры банкротства, получайте судебный документ о списании долгов перед ЖКУ.

Сходите повторно в расчетный центр, взяв с собой квитанции об оплате за указанный период, судебный документ. Вашу задолженность полностью ликвидируют.

Как подать заявление в суд?

Заявление о банкротстве стоит направлять в арбитражный суд (сделают это нужно по месту регистрации задолжавшего). Бумагу может давать кредитор при наличии решения суда, вступившего в действие, подтверждающего требования кредитора по денежным обстоятельствам (в группу входят и долги за коммунальные услуги по банкротству).

В подаваемом документе должны указываться следующие данные: наименование, адрес организации, один из членов которой должен утверждаться в качестве финансового управляющего.

К подаваемой бумаге прилагают выписку из единого государственного реестра ИП с данными о наличии/отсутствии у физ. лица статуса ИП, любой документ, подтверждающий указанные сведения.

Эти бумаги следует подавать не раньше, чем за 5 дн. до подачи заявления к арбитражному суду.

Чем грозит долг за квартплату и что с ним делать?

Своевременная оплата коммунальных услуг является одним из залогов спокойной жизни. А также наличия основных благ цивилизации, таких как отопление, горячая и холодная вода. Сегодня многих граждан волнует вопрос, чем грозит долг за квартплату и что делать при наличии крупной задолженности. Рассмотрим основные нюансы, появляющиеся при попытках жильцов разобраться с задолженностями.

Какие последствия от задолженности по квартплате и как от неё избавиться

Новый закон о задолженности по квартплате в 2017-м году

Еще в 2016 году вступил в силу новый закон, ужесточающий меры наказания должников за не своевременную оплату счетов за коммунальные услуги. На физических и юр.

лиц, задолжавших по квартплате, теперь распространяется приказной порядок. Это означает, что сотруднику управляющей компании для обращения в суд достаточно предоставить письменное подтверждение того, что долг имеется.

В документах также должен быть указан размер задолженности.

После передачи пакета бумаг в суд открывается дело, и в суде выписывают приказ на каждого из должников. В дальнейшем исполнительный документ передается на обработку судебным приставам, которые должны выполнить полученное указание и взыскать долги с неплательщика.

Вопросы и ответы: чем грозит долг за квартплату и что нужно знать

Рассмотрим несколько стандартных вопросов, которые появляются при прохождении процедуры погашения долга.

Несмотря на то, что для любого жильца долги за квартплату являются нагрузкой и не самым приятным обстоятельством, тяжелее всего придется гражданам, заключившим договор социального найма.

После полугода задолженности по оплате коммунальных услуг появляются все основания для выселения.

К счастью, это крайняя мера, применяемая только в случае, когда никакие другие способы взыскания долга не работают.

Чем грозит долг за квартплату в 2017 году?

Существенных отличий от привычных карательных мер для неплательщиков в этом году не предвидится. В использовании остаются стандартные методы:

• начисление пени — процента за каждый день просрочки;
• ограничения на предоставление коммунальных услуг или полное отключение последних;
• принудительные меры в виде взыскания в судебном порядке.

В последнем случае используются различные способы взыскания, включая запрет на выезд из РФ или ограничение передвижения по стране.

Какой долг считается критичным

Критичным скорее является время, в течение которого накапливается задолженность. Однако накапливание крупных сумм только подстегнет работников коммунальных служб к более активным действиям. А также не самым лучшим образом скажется на кошельке жильца в дальнейшем.

За долг по квартплате отключают электроэнергию?

Да, такой вариант развития событий возможен в одном из двух случаев:

Если предварительно было заключено соответствующее соглашение между поставщиком электроэнергии и ее потребителем.

Если со стороны потребителя электричества были допущены серьезные нарушения обязательств. Например, бездоговорное или безучетное потребление электричества, а также отсутствие оплаты счетов.

Каковы последствия для собственника

В большинстве случаев должники, являющиеся собственниками своей жилплощади, могут столкнуться только с работой судебных приставов, которые должны взыскать долг. Преимущественно саму квартиру никуда не заберут, особенно если это единственное место для проживания.

Однако, в исключительных случаях имеющаяся в распоряжении квартира с долгами может быть выставлена на торги в уплату долгов по квартплате. В этом случае государство выдает жилплощадь в размере не менее 6 квадратных метров на человека в коммуналках или общежитиях. После продажи квартиры на торгах и оплаты долгов оставшиеся средства отдаются должнику.

Можно ли выписаться из квартиры с долгом по квартплате?

Да, можно. Но это не значит, что удастся освободиться от долгов за коммунальные услуги. Наоборот, УК может потребовать уплаты средств в судебном порядке. Поэтому самое предпочтительное — подать заявление на реструктуризацию долга для постепенного внесения средств в заранее оговоренный промежуток времени. Либо сразу оплатить все квитанции при наличии средств.

Чем грозят долги от предыдущего владельца квартиры

При покупке квартиры следует заранее проверять недвижимость на наличие неприятных обременений в виде долгов за квартплату. В противном случае сотрудники коммунальных услуг могут попытаться потребовать оплату с нового владельца. Чтобы этого избежать, проще всего сразу уведомить обслуживающие компании о смене владельца и перезаключить с ними договора.

Можно ли продать квартиру с долгом по квартплате?

Теоретически — да. На практике же все зависит от того, насколько грамотным будет покупатель квартиры или насколько ответственно отнесется к проверке сопроводительных документов ответственный за процедуру риелтор.

Если стороны могут договориться о более поздней оплате счетов прошлым хозяином и даже задокументировать свое соглашение, сделка будет более правомерной. Но в любом случае старого владельца жилплощади с большей вероятностью будут привлекать к ответственности за долги по квартплате, чем нового.

Где взять справку об отсутствии долгов по квартплате?

• в бухгалтериях таких организаций, как УК, ТСЖ, ЖЭК;
• в информационно-расчетном центре.

Что делать с долгом?

Наиболее частый вопрос, ответ на который разнится в зависимости от ситуации. Рассмотрим пару примеров.

Если задолженность маленькая

Самое простое — оплатить, не создавая больших долгов. С другой стороны, вполне возможно, что задолженность появилась из-за несвоевременной оплаты, опоздавшей на несколько дней.

В этом случае «просроченный» месяц по факту оплачен, а квитанция о долге пришла. Даже если такая квитанция была оплачена, она пойдет в зачет на лицевой счет плательщика.

Поэтому следующая квитанция должна быть перерасчитана с учетом имеющихся на счете средств и потребуется платить меньше.

Если задолженность по квартплате больше 100 тысяч

Для начала проверить, не фиктивный ли долг. Если квитанции оплачивались своевременно, и тому есть документальное подтверждение, обращаться с жалобой в бухгалтерию управляющей компании.

Если долг действительно заработан долгим уклонением от оплаты коммунальных услуг, остается только оплачивать счета, не забывая про срок давности. Поскольку далеко не у каждого плательщика найдутся такие деньги, для многих решением станет договор с УК, по которому оплата будет проводиться оп частям.

Как избавиться от долгов по квартплате?

Некоторые должники стараются избавиться от своих долгов в попытках «повесить» их на соседей или иных посторонних людей. Но с внедрением новой системы приема оплаты данная схема практически не имеет смысла. Поэтому лучше не ждать появления судебных приставов и наступления срока давности для долгов, а начать оплачивать квитанции.

Как погасить самому

Для оплаты долгов за коммунальные услуги жилец может воспользоваться одним из доступных способов оплаты, куда входят:

В почтовом отделении, где можно не только получить информацию о размере задолженности, но и сразу оплатить ее.

В отделениях различных банков с помощью бумажной квитанции или через банкоматы провести оплату через пластиковую карту или наличными.

Через интерактивные терминалы оплаты, принадлежащие банкам или платежным системам. Оплата проводится по лицевому счету и требует оплаты преимущественно без сдачи, поскольку аппаратура ее не выдает.

В интернете, воспользовавшись официальными ресурсами. Например, порталом госуслуг.

Как уменьшить долг по квартплате?

Один из насущных вопросов, если давность и накопившаяся сумма долгов довольно высоки. Рассмотрим два основных способа решения проблемы.

Без суда и в судебном порядке

В данном случае стоит вспомнить понятие срока давности. Для счетов по квартплате он составляет не более 3-х лет. По этой причине жилец, вне зависимости от того, находится ли квартира в его собственности или используется по договору соц. найма, должен хранить свои оплаченные квитанции за последние три года.

Для уменьшения долгов без обращения в суд можно заключить договор о реструктуризации долга, принцип которой мы рассмотрим ниже.

Если УК подала на вас в суд с требованием оплатить счета за период, превышающий 3 года, вы можете составить заявление в суд, где укажете о пропуске срока давности со стороны истца.

В итоге часть долгов вы сможете убрать. Но отказать компании в полном удовлетворении иска суд может только при наличии такого заявления.

В противном случае никто вспоминать про срок давности за ответчика не будет.

Реструктуризация

Этот способ применим, если жилец является нуждающимся лицом, либо у него в принципе возникли трудности с финансами, вследствие чего он не смог своевременно заплатить за квартиру и накопил долг.

Тогда он имеет возможность заключить договор с управляющей компанией для проведения реструктуризации долга. Это позволит жильцу выплачивать накопившуюся сумму постепенно.

Но стоит помнить, что заключение данного договора всего лишь право, а не обязанность УК.

Читайте как провести реструктуризацию долга по ипотеке на нашем сайте.

В связи с увеличением стоимости коммунальных услуг на фоне кризиса многие граждане не смогли своевременно оплатить квартплату в положенный срок. В итоге проблема с отсутствием оплаты встает достаточно остро.

Поэтому если есть возможность, лучше заранее осведомиться об имеющихся задолженностях и постараться погасить их максимально быстро.

Когда ваши долги по ЖКХ могут быть законно анулированы

Долги нужно обязательно оплачивать. Но бывают случаи, когда по закону можно аннулировать неоплаченный долг. Особенно остро этот вопрос встает при рассмотрении долгов за коммунальные платежи. Ведь все знают, если у вас отсутствуют долги за коммуналку – вам будет проще получить государственную помощь и компенсацию на льготных условиях на текущий расход по оплате за квартиру.

Не для кого не является секретом, что «старый» долг по коммуналке не подлежит взысканию. Если ответчик заявляет, срок иска истекает за давностью, то суды (в большинстве случаев) принимают решение об отказе в удовлетворении иска, даже при наличии задолженности.

Но большинство управляющих компаний не стремятся списать сумму долга с лицевых счетов, и раз за разом вносят их в следующую квитанцию, рассчитывая на то, что долги будут выплачены в добровольном порядке. Из этого следует, что вы ни в коем случае не сможете получить субсидию, поскольку представители управляющей компании не выдают справок на отсутствие долгов, в том случае, если они не погашены.

И тут круг замыкается. В управляющих компаниях видят, что перспективы взыскания старых долгов через суд отсутствуют, и поэтому занимают позицию выжидания.

При этом обращаться с исковыми заявлениями к гражданам, у которых имеются долги не спешат.

Должник в этой ситуации не сможет подать заявление о том, что срок давности иска пропущен, и тем самым лишается официальных признаний по отсутствию долга.

Такая ситуация продолжалась на протяжении долгого времени, суд отказывался от удовлетворения требований должника по списанию старого долга за коммуналку, поскольку отсутствовали основания. Но вот один из жителей Белгорода обратил эту ситуацию с пользой для себя, и обязал управляющие компании к списыванию всех старых долгов.

Ему, как и большинству граждан, прописывали в квитанции старый долг. Это касалось долгов за отопительный сезон 10-летней давности. Первая инстанция отказала, ссылаясь на то, что небыли предоставлены документы (в данном случае квитанция), которые бы доказывали, что долг отсутствует.

Но апелляционный суд высказал свое несогласие и принял решение удовлетворить исковое требование. Мотивы, которые были сформулированы областным судом при определении решения могут оказать помощь другим гражданам в отстаивании своих прав по списанию старых коммунальных долгов:

По правилам о предоставлениях коммунальной услуги предусматривается оплата до 10-го числа месяца, который следует за прошедшим. Исходя из этого, основанием является выставление исполнителем платежных документов. Предыдущий долг не должен начисляться в эти квитанции. Берется во внимание расчетный период старше трех лет;

У гражданина нет возможностей, которые позволили бы ему доказывать отсутствие долгов, потому что, по указанным правилам, потребитель услуг обязан хранить платежный документ только три года от последней даты платежей. Исходя их этого, никто не имеет права востребования квитанций за предыдущие 10 лет.

Судебный орган обязывает управляющие компании исключать из платежного документа задолженности за предыдущие отопительные сезоны, и выдавать истцам справки о том, что долги по коммунальному платежу отсутствуют.

Определение истечения срока давности коммунальных долгов

Верховный суд Российской Федерации разъясняет, что 3-летняя исковая давность должна исчисляться отдельно по каждому коммунальному платежу – с того дня, когда наступают сроки оплат.

Закон признаёт 10-е число месяца как общий срок для оплаты услуг жилищно- коммунального хозяйства. Это в том случае, если в договоре управляющих компаний многоквартирных домов не предусмотрены другие сроки.

Из этого следует, что 11-е число — это начало отсчета сроков исковых давностей для обращения в суд и судебных взысканий оплаты за квартиру за предшествующие месяцы.

Срок давности может прерываться, если должником признаны долги, в случае обращения с просьбами об отсрочке платежа или составляется соглашение по рассрочке погашения задолженностей. Частичные оплаты долгов в настоящее время не признаются как признание всех долгов, если должником не было об этом заявлено. Если был перерыв, то сроки давности начинают начисляться по-новому.

Что делать, если срок давности по долгам ЖКХ составляет три года, а жилищная компания подала на вас в суд?

• Своевременная оплата коммунальных услуг является нелегким бременем для большинства россиян – жителей многоквартирных домов.
• Не внося платежи своевременно, многие доводят ситуацию до состояния судебного спора.
• Что же делать, если долги по квартплате привели к судебному разбирательству?

Есть ли срок давности по долгам ЖКХ? Попробуем ответить на самые частые вопросы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Оспаривание задолженности

Промедление с вашей стороны может привести к вынесению судебного решения и появлению у вас на пороге судебных приставов.

Поэтому если накопившаяся сумма задолженности кажется вам необоснованно высокой, нужно оспаривать размер задолженности в претензионном, а затем и в судебном порядке.

Перед обращением в судебный орган нужно направить в компанию ЖКХ претензию, в которой указать основания, из-за которых вы не согласны с начисленными платежами. Среди таких причин можно назвать неправомерно установленные тарифы, учет не проживающих в квартире граждан и другие.

В ответ на вашу претензию компания ЖКХ предложит провести сверку долга, и проблема может быть устранена без суда.

Однако если договориться в досудебном порядке не получилось, можно обратиться с иском к мировому судье или в районный суд (инстанция зависит от размера спорной суммы: до 5000 рублей – мировой судья, более – районный суд).

В исковом заявлении указывают:

• реквизиты истца и управляющей компании;
• нарушенные права истца;
• обстоятельства дела;
• имеющиеся доказательства;
• а также излагается история досудебных взаимоотношений сторон.

Судебный приказ – что это такое?

Возможность взыскания долгов по ЖКХ в таком упрощенном порядке, как приказное производство, раньше считалась спорной, но потом была утверждена Верховным Судом РФ, а затем и закреплена законом No 45-ФЗ от 02.03.2016, так что сейчас должникам по ЖКХ нужно хорошо знать, что представляет собой судебный приказ.

ГПК РФ характеризует его как особый акт, представляющий собой судебное решение, но в то же время и исполнительный документ.

ВАЖНО! Судебный приказ против вас могут вынести в очень короткий срок (всего 5 дней после подачи заявления) и в предельно упрощенном порядке (без вызова сторон дела и заслушивания их показаний) и передается судебным приставам для принудительного исполнения.

По судебному приказу с вас может быть взыскан долг, сумма которого составляет до 500 000 рублей.

Важно знать, что судебный приказ очень легко оспорить, но только если обратиться к судье в течение 10 дней с момента получения копии приказа. Если же срок пропущен – документ направляется судебным приставам.

Если вы хотите отменить судебный приказ, надо обратиться к судье, которым приказ вынесен, и заявить свои возражения, такие как:

• несогласие с суммой задолженности по ЖКХ;
• несогласие с размером тарифов;
• сообщение об уплате долга;
• указание на отсутствие акта сверки, свидетельствующего о согласованности задолженности.

Сам факт ваших возражений служит причиной для отмены приказа, но если долг законный, компания ЖКХ все равно сможет взыскать его через суд, обратившись уже с иском. Так что вам нужно подумать, нужно ли затягивать дело и брать на себя дополнительные издержки.

Взыскание долгов судебными приставами

Судебные приставы встают на защиту интересов компании ЖКХ после того, как в силу вступает судебное решение против должника или судебный приказ.

Никаких специальных норм, которые касались бы долгов за жилищно-коммунальные услуги, в законе «Об исполнительном производстве» нет. А это значит, что пристав может использовать весь арсенал средств для взыскания накопившейся у вас задолженности по квартплате.

Узнав об открытии исполнительного производства, должник имеет 5 дней на то, чтобы оплатить долги по ЖКХ добровольно.

Если же срок давности по задолженности ЖКХ пропущен, приставы начинают взыскания.

• Если их нет, пристав запрашивает информацию о банковских счетах и может обратить взыскания на денежные средства.
• Далее взыскание направляется на заработную плату – работодатель будет обязан перечислять 50% дохода в адрес компании ЖКХ в счет долга.
• В последнюю очередь направляется взыскание на движимое имущество – оно описывается, а затем изымается для продажи.

Важно! Может ли пристав обратить взыскание на квартиру должника в счет погашения долгов по ЖКХ? Да, может, но только если у семьи должника есть другое место для проживания (например, другая недвижимость в собственности).

Чтобы отстоять свои интересы, должникам по ЖКХ стоит помнить о таком правовом институте, как срок исковой давности. Любые гражданские споры ограничены во времени – если претензия возникла больше трех лет назад, по заявлению должника суд признает требование просроченным и отказывает в иске.

Поэтому помните: срок давности по долгам жкх составляет три года, компания ЖКХ может взыскать задолженность, возникшую не более чем 3 года назад.

Более старые долги можно не платить, заявив о сроке исковой давности в суде.

По этому вопросу дополнительно нужно знать следующее. Если должник признавал долг позднее, то срок исковой давности прерывается. Признанием долга считается его частичное погашение.

Но долг по ЖКХ не стоит рассматривать как единую сумму задолженности. Практика пошла по пути признания задолженности за каждый месяц как самостоятельного долга.

Поэтому если должник внес часть долга, это не значит, что он признал весь долг, и срок исковой давности все равно может быть применен.

Что делать, если ЖКХ подало в суд за неуплату? Заявление в суд на должников по ЖКХ – последняя мера реагирования со стороны управляющей компании. Если дело дошло до суда, значит, вы уже упустили другие способы урегулирования спора, а задолженность накопилась больше, чем за полгода. Возможности реструктуризировать долг уже нет.

Лучшее, что можно сделать после получения повестки в суд – оплатить имеющуюся задолженность. Иначе суда за долги не избежать.

Если же такой возможности у вас нет, приготовьтесь доказывать суду, что неуплата возникла по уважительной причине. Какие причины суд может посчитать уважительными:

• тяжелое материальное положение, вызванное задержкой зарплаты или иного дохода;
• наличие несовершеннолетних детей, инвалидов;
• признание должника безработным.

Есть еще одна возможность для защиты в суде – предъявление встречных требований.

Можно попробовать доказать, что сама управляющая компания не исполняет своих обязательств по договору, а именно:

• не проводит уборку помещений;
• нарушает требования к подаче горячей воды, отопления;
• не вывозит мусор;
• не осуществляет своевременный косметический ремонт;
• не обустраивает придомовую территорию и т.д.

Если какие-то из этих пунктов удастся доказать, сумма долга будет сокращена на стоимость не оказанных услуг.

В каком случае стоит самому обратиться в суд, чтобы не платить долги по ЖКХ? Если компания ЖКХ предъявляет вам несуществующие счета или требует оплатить не оказанные услуги.

Если же долг возник по законным основаниям, списать его через суд не получится.

Срок исковой давности нужно применять, если сама компания ЖКХ решила подать на вас в суд, а пока дело до суда не дошло, просто отказываться платить по долгам, возникшим ранее.

Скачайте образец заявления в суд о ликвидации долга ЖКХ.

Подводя итоги, мы видим, что лучше не доводить долги по ЖКХ до судебных разбирательств, потому что решение в пользу должника вынесено не будет. Придется платить по судебному приказу, в дело могут вмешаться судебные приставы.

Поэтому если у вас есть долг, лучше до суда пойти на соглашение о реструктуризации с управляющей компанией. Единственное, в чем можно выиграть – применить срок исковой давности.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 703-45-84 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Покупка квартиры с долгами по ЖКХ: кому переходят и кто платит, судебная практика покупки жилья с долгами по квартплате | Жилищный консультант

58669

Содержание статьи:

Особенности покупки квартиры с долгами по ЖКХ

На практике нередки случаи, когда покупатель уже после оформления всех бумаг обращается в расчетно-кассовый центр или управляющую компанию и узнает, что на его новой квартире «висит» большая задолженность.

Вопреки мифам, покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам не осуществляется с обременением. В законе явно не запрещается продавать квартиры с долгами, если таковые не установлены судом.

Обращаться к судебному разбирательству у многих поставщиков услуг по-прежнему считается крайней мерой.

Управляющая компания может прибегнуть к хитрости и пытаться убедить лицо в том, что долг записывается за определенной квартирой, а не человеком.

Согласно ЖК РФ, в частности статьи 153, обязанность оплачивать счета возникает лишь с момента возникновения права собственности (там же приводятся иные основания – аренда или вступление в кооператив).

Решая вопрос, переходят ли старые долги по ЖКХ при покупке квартиры к новому владельцу, законодатель отвечает отрицательно.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Статья 154 относит к таким платежам и взносы на капитальный ремонт, но здесь данная норма вступает в противоречие с пунктом 3 статьи 158, которая назначает ответственным за все долги по капитальному ремонту собственника, обладающего жильем в данный момент. Избежать данного платежа невозможно, только если иное не оговорено в договоре.

Как узнать о долгах по ЖКХ?

На продавца не возлагается обязанность передавать документы, согласно некоторому перечню, но, согласно ГК РФ, покупатель должен быть ознакомлен со всеми существенными условиями сделки. Таким образом, при возникновении необходимости, сделка с такими долгами может быть оспорена по инициативе покупателя.

Покупатель может как во время проведения сделки, так и после произвести анализ ситуации с задолженностью:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

• Больше всего повезло жителям Москвы – здесь действует портал центра координации ГУ ИС, на котором предоставляется общая информация, а также частичная, рассчитанная за определенные интервалы времени. Справка подробно расскажет, как узнать долги по квартире в любом районе города.
• Многие управляющие компании создают подобные порталы для информирования жильцов, к процессу также подключаются банковские и иные государственные учреждения.
• Аналогичная информация может быть предоставлена в расчетно-кассовом центре. Сведения предоставляются интегрировано, но в момент передачи от соответствующих поставщиков услуг.
• Из первых рук получить информацию можно в ЖЭК, офисе Ростелекома или энергосбытовой компании, обслуживающей район.

Среди банков, подобную услугу оказывает Сбербанк. В Москве наиболее распространено получение информации через Банк Москвы. Там же имеются опции оплаты онлайн, которые вряд ли понадобятся, если есть все основания того, что долг был накоплен прежним владельцем.

Если УК требует с нового владельца квартиры оплаты долгов?

Хорошо проработанный договор купли-продажи должен изначально содержать пункт об отсутствии возможностей передачи долга по коммунальным услугам новому владельцу. Даже при такой защищенности, управляющая компания может начать требовать средства от лица нового владельца.

При этом не стоит опасаться судебного преследования: никаких прав требования с нового владельца не существует, за исключением того, если в договоре с продавцом или управляющей компанией сказано обратное.

В таких случаях долг действительно придется оплачивать на основании статьи 391 Гражданского кодекса.

При покупке квартиры долги по квартплате не списываются в силу особенностей бухгалтерского учета, но и опасаться санкций новому владельцу не стоит. В случае если платежные документы с требованиями оплатить долг все же приходят, необходимо:

Снять копии с договора купли-продажи, свидетельства (выписки).

Написать заявление с требованием прекратить выставлять счета за период, предшествующий регистрации.

В случае если в акте приема квартиры был пункт о снятии показаний счетчиков (а его лучше включать), приложить также его.

Документы отправить заказным письмом или передать под расписку в офис компании.

Любые действия по взысканию средств после данного обращения являются вымогательством и караются в том числе по 163 УК РФ.

Также следует отметить, что предоставлять данные о нынешнем месте жительства прежнего владельца или передавать ему какую-либо информацию новый собственник не обязан. При аналогичном общении с телефонной компанией следует обратить внимание, что потеря права собственности прекращает также договор обслуживания абонента.

Порядок покупки квартиры с долгами по ЖКХ

Если есть подозрения на то, что квартира продается с долгами, следует действовать согласно данным этапам:

• Обратиться к продавцу с просьбой предоставить документы на собственность, имеющиеся выписки.
• Запросить выписку в ЕГРП, в частности, чтобы установить наличие уже наложенных арестов и прочих обременений.
• Обратиться в управляющую компанию, специализированный портал или расчетный центр, где получить сведения о текущей задолженности. Получение некоторых сведений возможно лишь с согласия собственника. С другой стороны, если собственник не предоставляет данных о квартире и долгах – это уже повод от нее отказаться.
• В случае если долги обнаружены, предложить в договор внести пункт о самостоятельном погашении долгов или о сохранении задолженности за старым собственником.
• В качестве варианта, если продавец согласен на погашение долгов новым владельцем, дополнительно указать размер скидки от стоимости квартиры. Прописывать скидку следует отдельным пунктом, но никак не в рамках итоговой цены. Причина проста – в случае оспаривания сделки, продавец вернет себе квартиру (вернув деньги покупателю), но с оплаченными счетами.
• Обратиться в Росреестр за регистрацией прав собственности.
• Составить передаточный акт, передать средства любым удобным способом и зафиксировать отдельным документом показания счетчиков. Для большей уверенности необходимо заверить акт с показаниями в управляющей компании.

Список необходимых документов

Для регистрации подобной квартиры необходимо предоставить:

• Паспорта сторон.
• Выписки из реестра.
• Справку из налоговой об отсутствии долгов.
• Справку из службы судебных приставов (можно получить онлайн), если вынесено судебное решение об исполнительном производстве.
• Справку-счет из расчетного центра, ЖЭК или УК.
• Основной договор и дополнительное соглашение о погашении задолженности за счет средств, передаваемых по договору купли-продажи и данные о том, кто платит за долг.
• Документы основания, свидетельствующие о легитимности прав собственности в отношении продавца;
• Сведения о прописанных лицах, включая выписку из домовой книги.
• Свидетельство о регистрации.
• Квитанция из банка об уплате 2000 рублей в качестве пошлины.
• Акт приема-передачи квартиры.
• Акт передачи денег.
• Расписка.

В отдельных случаях, если деньги передаются через ячейку или аккредитив, предоставляются экземпляры соответствующих договоров.

Пример по порядку покупки квартиры с долгами по ЖКХ

Гражданин, недавно купивший квартиру, решил обратиться в управляющую компанию с целью заключения договора. При этом он был абсолютно уверен в том, что никаких долгов нет, поскольку риелтор, который вел сопровождение сделки, сказал, что никаких задолженностей не имеется.

В данном случае новый собственник должен обратиться в ТСЖ с требованием о переводе лицевого счета на его имя. В отношении риелтора предусмотрены штрафные санкции в соответствии с законом о защите прав потребителей: подобное некачественное оказание услуги подразумевает возврат всей суммы вознаграждения.

Управляющая компания, на основании предоставленных документов и статьи 153 ЖК РФ, не может отказать в переоформлении счета на новое лицо, более того – не вправе требовать платежей, поскольку ни за некачественную работу риелтора, ни за расходы прошлого жильца покупатель ответственности не несет.

Заключение

Приобретение квартиры с долгами по платежам в пользу коммунальщиков – не является существенным обременением, кроме случаев, когда в отношении владельца и его имущества (в частности, квартиры) наложен арест. Законом определено, что:

• Новый владелец не несет ответственности по долгам старого за исключением платежей за капитальный ремонт.
• Покупатель имеет право требовать справки из расчетных и коммунальных учреждений.
• Судебная практика при покупке квартиры с долгами свидетельствует о защищенности покупателя в юридическом поле, что не убирает возможности произвола.
• Иной порядок долгов стороны могут устанавливать в рамках как договора, так и дополнительного соглашения.

Список законов

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

• Москва МО:
• Санкт-Петербург и ЛО:
• Общероссийский:

Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему — это быстро и бесплатно!

Как посмотреть долги по жкх в москве

Консультации по юридическим вопросам → Жилищное право →

Вовремя оплачивать коммунальные услуги – обязанность каждого человека, проживающего в своей квартире.

Если длительное время не вносить платежи за услуги, у собственника жилья образуется большой долг, погасить который нужно как можно раньше.

Должник, решивший рассчитаться с жилищно-коммунальными компаниями, поставщиками газа, света, воды и прочих жизненно необходимых ресурсов, для начала должен узнать задолженность по квартплате.

Основные сведения

Люди, которые ищут ответ на вопрос, как узнать задолженность по квартире, обычно хотят получить информацию о долгах за такие услуги, как:

• свет (электроэнергия);
• горячая и холодная вода;
• отопление;
• водоотведение;
• газ;
• ремонт и содержание жилья;
• телефонная связь;
• интернет.

Проверить задолженность по ЖКХ совсем несложно. Сделать это можно разными способами. Каждый человек, проживающий в благоустроенной квартире и являющийся потребителем ресурсов, сможет выбрать удобный для себя вариант.

Через ЖЭК

Чтобы узнать задолженность по ЖКХ, многие люди по старой привычке идут в жилищно-эксплуатационную контору или расчетно-кассовый центр.

Сотрудники этих организаций дают полную развернутую информацию об имеющемся долге и подробно объясняют, как были начислены пенни и штрафы.

Люди, пришедшие в ЖЭК или РКЦ с целью узнать свою задолженность по квартплате, узнают не только сумму, которую необходимо заплатить, но и разъяснения по каждому пункту квитанции на оплату.

Казалось бы, такой способ узнать долг по квартплате является самым удобным и простым, тем не менее, у данного варианта есть один существенный недостаток. Должникам, решившим узнать свой долг по ЖКХ, скорее всего, придется потратить много времени, чтобы отстоять длинную очередь к специалисту, занимающемуся работой с населением.

Несмотря на то, что проверить долги по квартплате, можно многими другими способами, огромное количество людей по старинке отправляется в ЖЭК (в большинстве случаев это пожилые люди, не доверяющие различным терминалам и электронным устройствам и не владеющие интернетом). Кроме этого, в ЖЭК придется обратиться в тех случаях, если понадобилась справка об отсутствии задолженности по квартплате (обычно такая бумага нужна, если человек планирует продавать свою жилплощадь).

По телефону

Россияне, задающие вопрос, где узнать про свои долговые обязательства перед коммунальщиками, должны знать, что для получения информации им достаточно позвонить по телефону своего ЖЭК или ДЭЗ.

Также на вопрос о долгах ответят в единых расчетно-кассовых центрах. Номера телефонов этих организаций возможно найти на их сайтах, в справочниках или на старых квитанциях за услуги. Дозвонившись до сотрудника, должнику придется назвать свои данные.

Получить сведения можно по фамилии и адресу проживания или по лицевому счету.

Через интернет

Проверить задолженность по квартплате по адресу через интернет сможет любой человек, имеющий компьютер или смартфон.

Для этого необходимо зайти на сайт своей управляющей компании (в настоящее время сайты имеет большинство организаций, работающих в коммунальной сфере), зарегистрироваться в личном кабинете и получить сведения о задолженности по ЖКХ. Такая процедура займет всего несколько минут.

Кроме этого, на сайтах управляющих компаний можно подать показания счетчиков по свету и воде, узнать о способах оплаты долга и найти множество другой полезной информации.

Должники, интересующиеся, как узнать свой долг за квартиру через интернет, также могут воспользоваться таким удобным онлайн сервисом, как интернет-банкинг.

Чтобы получить интересующую информацию по задолженности, плательщикам нужно зарегистрироваться на сайте какой-либо крупной банковской организации, занимающейся приемом коммунальных платежей. Такую услугу оказывает Сбербанк, Банк Москвы и многие другие банки.

Человек сможет не только посмотреть на сайте, сколько именно он должен, но и с помощью банковской карты сразу же оплатить нужную сумму.

Проверить свои долги по услугам ЖКХ через интернет также можно на сайте Госуслуги (gosuslugi.ru). Для этого необходимо пройти регистрацию на данном интернет-портале и войти в личный кабинет.

Там нужно выбрать раздел «Начисления» и ввести свой лицевой счет и код плательщика (обычно эти данные указываются на бумажных квитанциях, присылаемых по почте).

На сайте Госуслуги удастся не только узнать задолженность по квартплате по лицевому счету, но и погасить долги полностью или частично.

Через банк и платежные терминалы

Граждане, пытающиеся понять, как можно узнать свою задолженность по квартплате, всегда могут посетить отделения банков для получения необходимых сведений. В банке плательщику необходимо найти платежный терминал (как посмотреть информацию и воспользоваться устройством, всегда подскажет консультант).

С помощью терминала человеку удастся узнать задолженность по квартплате по адресу или по своему лицевому счету. Эти данные необходимо ввести в «окошке», которое появится на экране терминала после того, как пользователь выберет функцию «Оплата/погашение коммунальных платежей».

Используя банковскую карту, должник также сможет перевести на счет своей управляющей компании или поставщику ресурсов необходимую сумму (в некоторых случаях за такую операцию взимается комиссия).

Люди, которые не умеют пользоваться терминалом и боятся что-либо перепутать при обращении с электронным устройством, могут также обратиться к банковскому сотруднику, выполняющему операции по проведению различных платежей.

Специалисту понадобится адрес или лицевой счет. Должник может назвать их по памяти или просто отдать оператору одну из старых квитанций за свет или другие коммунальные услуги.

Сотрудник банка назовет точную сумму, а также сможет принять у задолжавшего человека платеж.

Через почту

Плательщики, пытающиеся понять, как узнать задолженность за газ, воду или тепло, помимо банка, могут посетить любое отделение Почты России. Сотрудники почты смогут проверить задолженность по номеру лицевого счета и сообщить эту информацию должнику. Кроме этого, на почте можно погасить образовавшуюся задолженность.

Связь и интернет

Чтобы узнать имеющуюся задолженность за городской телефон, плательщику следует обратиться в компанию, оказывающую услуги связи. Гражданин может лично посетить организацию или попытаться дозвониться до нее по сотовому телефону. Узнавать долги за домашний телефон нужно в компании Ростелеком, которая обеспечивает городскую связь по России.

Выяснить, какая имеется задолженность за интернет, можно на сайте компании, оказывающей данную услугу. Если выйти в сеть невозможно, человек должен позвонить на горячую линию или в справочную службу поставщика услуг. В нашей стране подключает интернет Ростелеком, Стрелателеком и множество других провайдеров.

Услуги ЖКХ в Москве

Москвичи, так же, как и жители всей страны, интересуются, как узнать долг за квартиру (например, за использованный газ по своему лицевому счету). Помимо всех вышеперечисленных способов, у жителей Москвы есть еще один удобный вариант.

Несколько лет назад люди, проживающие в столице, начали получать по почте единый платежный документ (сокращенно – ЕПД), в который включена основная масса коммунальных услуг, кроме света, городского телефона и интернета.

Посмотреть задолженность всегда можно в этой бумажной квитанции, но, если она не пришла или потерялась, можно увидеть сумму долга по ЖКХ онлайн на сайте pgu.mos.ru. Для этого нужно воспользоваться кодом ЕПД.

Узнать свою задолженность по газу, свету, воде по лицевому счету или адресу, москвичи также смогут на сайте Центра координации ГУ ИС (gu-is.ru). Здесь имеется информация по ЖКУ Москвы, а также сведения о том, как проводится проверка и оплата задолженностей. Кроме этого, на сайте размещен онлайн-калькулятор для самостоятельных подсчетов суммы долга.

Еще один вопрос, волнующий москвичей, — как быстрее узнать точную задолженность за стационарный московский телефон. Для этого жители Москвы могут позвонить на телефон МГТС или зайти на их сайт в интернете. Если телефонную связь обеспечивает Ростелеком, узнать информацию о задолженности по номеру телефона можно в офисах или на сайте компании.

Что будет, если не платить?

Люди, у которых имеется задолженность за телефон, свет, воду, газ и прочие услуги, должны знать, что ждет их за неуплату коммунальных платежей.

Неоплаченные квитанции ЖКХ – это серьезное нарушение Жилищного кодекса, за которое неплательщик в обязательном порядке будет нести ответственность.

В первую очередь, управляющие компании и поставщики ресурсов могут начислить должнику пенни и штрафы, которые будут расти каждый месяц.

Если человек не начнет вносить хотя бы небольшие суммы за жилищно-коммунальное хозяйство, жилищные компании вправе приостановить поставку ресурсов (отключить воду, газ, свет и пр.) или подать на него в суд. После вынесения судебного решения дело будет передано судебным приставам, которые имеют право изъять имущество должника.

Помимо судебных приставов, выбиванием долгов также могут заниматься коллекторские агентства.

Если после всех принятых мер задолженность так и не будет погашена, задолжавшему гражданину может грозить выселение из квартиры с переездом в менее благоустроенное жилье с меньшей площадью (конечно, такой исход возможен, если сумма задолженности очень большая).

Приватизация и продажа

Очень часто люди спрашивают у юристов, можно ли приватизировать квартиру с долгами. По закону приватизация квартиры с большими или маленькими долгами по всем коммунальным платежам не запрещена, но на практике у человека могут возникнуть серьезные проблемы.

Дело в том, что приватизируя жилплощадь, будущему собственнику жилья необходимо собрать немало справок, а при наличии долгов в паспортном столе и других организациях в выдаче необходимых бумаг могут просто отказать.

Несмотря на то, что такие действия незаконны, лучше всего заранее оплатить задолженность и спокойно заниматься приватизацией.

Еще один важный вопрос, который возникает у множества людей, касается того, возможна ли продажа собственной квартиры с долгами по разным коммунальным платежам. Купля-продажа жилплощади с задолженностью по «коммуналке» также не запрещена законам.

Провести такую процедуру можно только при согласии и продавца, и покупателя. Нужно понимать, что мало кто захочет по своему желанию приобретать жилплощадь с долговыми обязательствами.

Люди, у которых запланирована покупка квартиры, вряд ли станут рады получить в придачу к жилью чужую задолженность.

Подводя итог

В наше время существует огромное количество способов, как узнать точную задолженность по услугам ЖКХ. Воспользоваться можно любым из вышеприведенных вариантов.

Чтобы не тратить много времени, человеку необходимо разобраться, как можно узнать имеющийся долг по квартплате через мобильный или домашний интернет.

На сегодняшний день это один из самых быстрых и простых методов, как проверить задолженность за те или иные коммунальные услуги.

Жилищный кодекс говорит о том, что платить за коммунальные услуги нужно в обязательном порядке (при этом неважно, приватизированный объект недвижимости или нет). Чем больше срок давности по имеющейся задолженности по квартплате, тем серьезнее могут быть последствия для должника, при этом в худшем случае определять меру наказания будет суд.

Как проверить задолженность по ЖКХ в Банке Москвы: узнать долг по квартплате, ЖКУ

Ранее оплата услуг ЖКХ была настоящей проблемой. Для этого приходилось искать подходящее отделение банка, стоять в длинных очередях, тратить личное время. На сегодняшний день процедура существенно упростилась. Произвести оплату можно в дистанционном режиме.

Разберемся, как на сайте «Банка Москвы» проверить задолженность по ЖКХ и погасить ее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 511-91-49. Это быстро и бесплатно!

Можно ли проверить задолженность ЖКХ в «Банке Москвы»

Сразу стоит отметить, что узнать задолженность по квартплате с помощью «Банка Москвы» невозможно. Дело в том, что еще в 2016 году данное финансовое учреждение было присоединено к группе «ВТБ». Сегодня именно этому банку принадлежат активы рассматриваемой банковской организации.

Поэтому все операции по долгам, связанным с коммунальными платежами, клиенты «Банка Москвы» проводят через официальный сайт «ВТБ».

Поскольку вместе с активами банковской организации к «ВТБ» перешли и ее сервисы, жители Москвы могут проверить свою задолженность в режиме онлайн. Для этого необходимо действовать следующим образом:

Перейти на сайт: https://www.vtb.ru.

Выбрать пункт «Еще» в строке услуг (в меню «Частным лицам»), после чего — «Платежи и переводы».

Сразу после перехода перед пользователем откроется опция «Оплатить ЖКУ». Ею можно воспользоваться для проведения оплаты. Однако если гражданин хочет только узнать свой долг, стоит пролистать страницу вниз и выбрать «Жилищно-коммунальные услуги» в меню «Оплата услуг».

После этого откроется новое окно с формой для заполнения. Придется ввести код плательщика, а также период, за который нужно сформировать результат. На выбор предоставляется три опции:

• за текущий/прошедший месяц;
• за шесть месяцев.

После заполнения всех полей необходимо пройти проверку системой «reCaptcha», после чего нажать на кнопку «Узнать». Результат будет выведен на экран пользователя. Однако этот метод, как узнать долг по ЖКХ в Москве, подойдет только тем гражданам, которые могут получить информацию по коду плательщика.

Дополнительные способы

Предыдущий способ подойдет для всех граждан. Его слабой стороной является необходимость введения данных каждый раз, когда нужно получить подобную информацию. Чтобы не делать этого, можно воспользоваться интернет-банкингом.

Для клиентов банка работает специальный дистанционный сервис, с помощью которого они могут управлять счетами, а также производить дистанционные платежи. Во вкладке платежей и переводов можно найти оплату услуг ЖКХ.

Важно! С помощью данного сервиса можно не только узнавать текущий долг, но и оплачивать услуги.

Кроме того, гражданин может обратиться в один из офисов бывшего «Банка Москвы». Для этого необходимо найти ближайшее отделение финансового учреждения, после чего узнать у его сотрудника информацию путем личного визита.

Узнать задолженность по квартплате в Москве можно не только при помощи кода плательщика, но и через лицевой счет, адрес регистрации.

Также следует учесть, что если у гражданина есть сотовый телефон, он может воспользоваться специальным приложением «ВТБ – Онлайн». Оно совмещает в себе функционал интернет-банкинга, однако позволяет руководить счетами при помощи мобильного телефона.

Одна из операций, доступных пользователю, – оплата ЖКХ. Кроме того, с помощью приложения можно узнать и уровень текущей задолженности.

Через лицевой счет

Если у гражданина нет кода плательщика или он по каким-либо причинам не может его применить, можно воспользоваться лицевым счетом. Чтобы узнать задолженность по ЖКУ (для жителей Москвы и не только) этим способом, необходимо действовать следующим образом:

Использовать сервис «Личный кабинет». Для этого необходимо пройти процедуру авторизации, после чего воспользоваться соответствующим пунктом меню в разделе платежей.

Воспользоваться терминалом. Поскольку группа «ВТБ» является партнером организации, предоставляющей услуги ЖКУ, посмотреть долг можно через терминал банка. Как и в предыдущем случае, от пользователя потребуется ввести номер лицевого счета.

Внимание! Процедуру проверки и оплаты задолженностей, которые образовались по ЖКУ у граждан, являющихся жителями Москвы, можно упростить, если у пользователя есть при себе квитанция.

В таком случае достаточно будет поднести квитанцию к сканеру терминала. Последний считает необходимые данные и отобразит информацию по счету клиента. Благодаря этому провести проверку можно гораздо быстрее (не придется искать необходимые пункты в меню терминала).

По адресу

Также в бывшем «Банке Москвы» возможна проверка задолженности по квартплате при помощи адреса проживания. Как и в предыдущем случае, сделать это можно двумя способами:

Лично посетить отделение банка, после чего назвать работнику причину обращения и адрес, по которому необходимо узнать долг. Сотрудник банка введет данные в систему и озвучит результат поиска.

Использовать терминал. Автоматы позволяют производить поиск по адресу. Для этого необходимо выбрать соответствующий пункт меню, после чего ввести адрес. Если все было сделано правильно, на монитор устройства будет выведен результат поиска (с задолженностью).

Как и «Банк Москвы», «ВТБ» дает возможность узнать задолженность по ЖКХ разными путями. Какой именно способ использовать, выбирает сам гражданин. При этом стоит учесть, что дистанционные методы являются более удобными.

Дело в том, что так пользователь может получить необходимую информацию, не выходя из дома. В случае с отделениями и терминалами придется тратить личное время на поиск нужной точки. Также стоит учесть, что в офисе может быть очередь. Дистанционные сервисы были введены для упрощения жизни клиента банка.

Использование сервиса «ВТБ» позволяет получить данные в считанные минуты. Подобное возможно благодаря тому, что банковская организация выступает в качестве партнера компаний, предоставляющих услуги ЖКХ. Стоит отметить, что узнать задолженность по ЖКУ в Москве также можно при помощи «ЕИРЦ».

Пени и штрафы

В случае, если гражданин не оплатит услуги вовремя, по отношению к нему будут применены штрафные санкции. При этом сумма долга увеличится, что негативно повлияет на состояние должника. В «Банке Москвы» при проверке долгов по ЖКХ штрафные санкции отдельно не предоставляются.

Это в полной мере касается и других финансовых учреждений. Они выводят только сумму долга, без лишних нюансов.

Важно! Однако пользователь может самостоятельно произвести расчет долга.

Для этого используется довольно простая формула: СД * СР / 300 * СДЗ. В данном примере:

СД – текущий размер задолженности.

СР – ставка рефинансирования. Определяется Центральным банком. На данный момент составляет 7,25% годовых.

СДЗ – срок действия задолженности. В данном случае необходимо принять во внимание также тот день, когда долг будет погашен. Он также учитывается.

Пример

Для лучшего понимания стоит привести пример. Если гражданин должен 1000 рублей, а срок долга составляет 10 дней, расчет будет выглядеть следующим образом: 1000 * 0,0725 / 300 * 10 = 2,4 рубля.

Соответственно, гражданин должен сначала узнать задолженность по ЖКХ в Москве  (по лицевому счету или другим способом), после чего сможет использовать эту формулу.

Заключение

Таким образом, если у гражданина образовался долг по жилищно-коммунальным услугам, желательно погасить его как можно скорее, в противном случае могут быть начислены пени. Проверить задолженность по ЖКУ в Москве можно на официальном сайте «ВТБ» (поглотил «Банк Москвы» в 2016 году).

Кроме того, можно также воспользоваться отделением банка или его терминалом. Банк не показывает пеней. Чтобы узнать их размер, придется самостоятельно произвести расчеты. Формула, приведенная выше, позволит избежать ошибок и получить точный результат.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 511-91-49

Это быстро и бесплатно!

Как узнать задолженность по ЖКХ

Инструкция

Во-первых, узнать о наличии и размере долга за коммунальные услуги можно в ЖЭУ. Туда нужно всего лишь прийти, назвать адрес, и специалисты этой организации сразу выдадут всю информацию на предмет имеющихся долгов.

Можно узнать про наличие долга за услуги ЖКХ в интернете. Так, например, нужно войти на сайт «Банка Москвы», раздел «Квартплата» (http://www.bm.ru/ru/personal/services/kvartplata/). В требуемых полях ввести код плательщика и указать период оплаты. А система сама покажет, есть ли долг и за какой период.

Задолженность за электроэнергию можно уточнить, сделав звонок в службу поддержки «Энергосбыта», придя туда лично или отправив платное СМС.

Задолженность за оплату телефона, как правило, легко узнать на сайте телефонной компании в разделе «Личный кабинет».Если задолженность имеется, то ее нужно постараться погасить, как можно скорее. Тем более, что сейчас это можно сделать и через Интернете, и через терминалы оплаты, и с телефона. Так что очередей можно не бояться и смело оплачивать «коммуналку» любым удобным способом.

Видео по теме

Обратите внимание

Кликнув компьютерной мышью на баннер с одноименным названием и заполнив обязательные реквизиты (Фамилия, Имя, Отчество, ИНН) физические лица смогут: — посмотреть сведения о своей задолженности по налогам и пени, которая числится за ним на текущий момент либо об ее отсутствии  Данный сервис полезен всем налогоплательщикам – физическим лицам разных регионов России, где сервис уже работает.

Полезный совет

Сообщаем, что открыт новый сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», позволяющий налогоплательщику получать актуальную информацию о задолженности по налогам перед бюджетом, о суммах начисленных и уплаченных налоговых платежей, об объектах движимого и недвижимого имущества, контролировать состояние расчетов с бюджетом, самостоятельно формировать и распечатывать налоговые уведомления и квитанции на уплату налоговых платежей, получать налоговые уведомления…

• где посмотреть задолженность по налогам
• С 1 июля 2013 года в Москве вырастет квартплата

Проверить задолженность по жкх банк москвы

Если появилась задолженность за год, лучше узнать о сумме долга, посетив управляющую компанию или расчетный центр (МФЦ). В этих организациях можно будет распечатать долговую квитанцию. Годовую сумму задолженности погасить одним платежом будет достаточно сложно. Поэтому в МФЦ вырабатывается график погашения с формированием нескольких квитанций на оплату.

Вход на сайт и выбор из предлагаемого меню операции Коммунальные платежи.

Затем ввод номера мобильного телефона и кода плательщика. Телефон запрашивается для того, чтобы не было несанкционированного доступа к официальным базам.

Нажатие кнопки Проверить бесплатно.

На телефон будет прислан одноразовый код, который надо ввести в специальное поле.

На экране отображаются суммы начислений по квитанциям за последний год с отметкой об оплате, если такая была произведена. Причем по каждой квитанции можно получить расшифровку по данным базы ЕИРЦ.

Как узнать свои задолженности по квартплате в Москве

Дальше нужно заполнить небольшую регистрационную анкету, после чего получить доступ к своему личному кабинету, где можно отслеживать все операции, которые были проведены, узнавать все задолженности и оплачивать их здесь же, на официальном сайте, без комиссии. Это удобно!

Чтобы узнать баланс своего городского телефона можно позвонить с него же по номеру (495) 707-44-55. Система автоматически определит номер абонента в режиме реального времени и сообщит информацию о балансе лицевого счета звонящему. Данные абонентского счета доступны только по номеру, с которого совершается вызов ежедневно и в круглосуточном режиме.

Банк москвы проверить задолженность жкх

Информация о задолженности по квартплате может быть указана в едином платежном документе или в отдельной квитанции по каждой коммунальной услуге.

Для создания удобства абонентов внедряются специальные информационные системы, в которых любой плательщик может узнать задолженность по ЖКХ дистанционно.

Получить данные о текущих долгах по квартплате можно в терминалах оплаты или в отделениях банка.

Более того, порой даже добросовестные налогоплательщики могут стать должниками, сами того, не подозревая из-за простой ошибки в счетах, показаниях или в результате утери квитанции. В данном случае возможность узнать о задолженности через интернет и урегулировать проблему является по-настоящему востребованной.

Проверит задолженность по ЖКХ в Банке Москвы

Как вариант, можно посетить портал Мойдолг.ру. Информация на сайт поступает регулярно из официальных источников – Правительства Москвы и Департамента ЖКХ и благоустройства города.

Для получения услуги нужно войти на сайт через пункт меню «Коммунальные платежи».

Требуется регистрация телефона, на который придет СМС-оповещение с кодом для доступа к сервису. Формирование запроса осуществляется без взимания платы.

При нажатии кнопки «Проверить бесплатно» на телефон приходит код, который нужно ввести в соответствующее поле.

В результате на экране отобразятся квитанции с отметками «Оплачено», если лицевой счет за этот период был пополнен. По каждому документу можно запросить расшифровку о возникновении задолженности в ЕИРЦ.

Через отделение берется оплата в 1,5% (200 — 3 000 руб.).

Перед с помощью мобильного банка, онлайн кабинета или банкоматов сети Банка Москвы процент не предусмотрен.

Через банкоматы и мобильные приложения иных кредитных организаций взимается 2%, от 15 руб.

При внесении средств через устройства самообслуживания комиссия составляет 1,5%, минимум – 15 руб.

Через кассу Банка Москвы, если на гражданина не открыт счет, тариф составит 2,5% (от 300 до 3 000 руб.).

Рекомендуем прочесть:  Где Взять Кредит Под Залог Доли Квартиры

Проверка задолженности по жкх банк москвы

Неуплата коммунальных услуг – это нарушение законодательства Российской Федерации. Поэтому в ваших же интересах понимать, как быстро узнать задолженность по ЖКХ. Данное правонарушение для виновника имеет неприятные последствия.

К примеру, стоимость услуг может расти через возложение на неплательщика пени, штрафов, неустоек. Службы имеют право сократить объем предоставляемых услуг, временно или полностью их прекратить. Взыскание долга могут перепоручить или продать коллекторским агентствам.

В крайнем случае происходит выселение из жилья.

При уплате наличными через Банк Москвы ЖКХ услуг взимается комиссионный сбор, размер которого зависит от назначения платежа.

Комиссия составит 2,5 % от оплачиваемой суммы (не менее 300, но не более 3000 в рублях).

Для пенсионеров, которые являются держателями социальной карты москвича, комиссия при оплате ЕИРЦ не взимается, при условии проведения не более 3 платежей по единому платежному документу (ЕПД) за месяц.

Информационное агентство — Рассвет — Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 (499) — 703-46-93 Москва 8 (812) — 309-87-92 Санкт-Петербург 8-800-333-45-16 — Регионы Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 (499) — 703-46-93 Москва 8 (812) — 309-87-92 Санкт-Петербург

К сожалению, большая часть рабочего население предпочитает искать другие способы оплаты услуг ЖКХ, так как выжидать длинные очереди довольно трудно.

Однако, если у вас есть задолженность, если есть подозрения, что за долг начали начислять пени, то для того, чтобы узнать задолженность по квартире, а также начисленных штрафов лучше обратиться в ЖЭК.

Размер долга по ЖКХ вам определят по вашему адресу.

При теперешнем ритме жизни довольно трудно уследить за всем. На это уходит слишком много времени и сил. Но есть такие обязательства, выполнение которых обязательно для всех.

Одним из них является выплата задолженностей за услуги ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства). Но для того, чтобы закрыть задолженность, в первую очередь следует узнать ее размер.

В данной статье мы рассмотрим все возможные способы, которыми можно узнать свой долг по услугам ЖКХ, а так же что грозит за несвоевременную оплату.

Как узнать об имеющейся задолженности по ЖКХ

Самым удобным и быстрым способом является выяснение информации о долгах с помощью сети Интернет. В некоторых городах существуют единые интернет системы, но не во всех. В большинстве случаев нужно заходить на сайт каждой организации, предоставляющей ту или иную услугу.

Осуществив вход в личный кабинет (не всегда является обязательным – в зависимости от системы проверки на сайте), найти соответствующую ссылку и перейти к проверке задолженности.

Чаще всего есть возможность выбрать интересующий вас период и даже распечатать квитанцию прямо из интернета или сразу же оплатить долг одним из доступных способов.

• обратиться лично в ту организацию, от которой приходят квитанции на оплату коммунальных услуг;
• через интернет на сайте соответствующей организации;
• через интернет с помощью сервиса госуслуг;
• через интернет с помощью различных платежных систем;
• в отделении банка или банкомате;
• в почтовом отделении.

Проверка лицевого счета ЖКХ на предмет задолженностей

Каждый собственник квартиры или дома знает, что за электроэнергию отвечает компания «Мосэнергосбыт». Она же принимает платежи, она же отправляет квитанции, она же решает все вопросы, связанные с электроэнергией. Компания «Мосэнергосбыт» предоставляет пользователем всю необходимую информацию на своем официальном сайте (www.mosenergosbyt.ru).

Узнать задолженность по ЖКХ, не выходя из дома — это очень удобная услуга, которой ежедневно пользуются сотни тысяч человек. Предположим, вы собрались уехать на все лето и хотите узнать, не осталось ли за вами ЖКХ-задолженностей.

Или, предположим, вы исправно ежемесячно вносили платежи, согласно квитанции, однако обнаружили, что на вашем лицевом счете повисла заложенность. Есть масса вариантов как узнать свою задолженность, рассмотрим самые доступные из них.

Втб банк москвы узнать задолженность по жкх

С помощью рассматриваемой системы можно также погасить всю сумму долговых обязательств. Причем, если проводить данную операцию в интернет-банке с помощью зарплатных, дебетовых или кредитных карт Банка Москвы или ВТБ24, то комиссионный сбор за оказываемую услугу не списывается с клиентского счета.

Узнать задолженность по жкх по телефону

Дальше нужно заполнить небольшую регистрационную анкету, после чего получить доступ к своему личному кабинету, где можно отслеживать все операции, которые были проведены, узнавать все задолженности и оплачивать их здесь же, на официальном сайте, без комиссии. Это удобно!

Вы уезжаете надолго заграницу, и хотите быть уверены в том, что на вашей квартире не числится никаких задолженностей по платежам жилищно — коммунального хозяйства (ЖКХ).

Которые включают в себя стандартный набор — коммунальные платежи, электроэнергию и телефон. Это актуально, если вы сдаете квартиру и хотите быть уверенны, что ваши квартиранты порядочно оплачивают все коммунальные услуги.

Мы нашли несколько полезных лайф-хаков для проверки денежного баланса своей квартиры.

Как узнать задолженность по квартплате

Услугу по информированию о задолженности по ЖКХ предоставляют также недавно созданные Портал государственных услуг РФ (www.gosuslugi.ru) и Портал государственных и муниципальных услуг (функций) г. Москвы (pgu.mos.ru).

Это крупные он-лайн порталы, предоставляющие исчерпывающую информацию о порядке оказания государственных и муниципальных услуг, а также, среди прочего, предоставляющие возможность узнать и оплатить задолженность через интернет.

Сегодня каждая компания-поставщик коммунальных услуг имеет свой веб-сайт. На таком сайте вы можете не только узнать о правилах погашения задолженности перед данной компанией, но и, создав свой личный кабинет, предоставить показания счетчика, узнать о произведенных выплатах и имеющихся долгах, оплатить их.

Как узнать задолженность по ЖКХ

Для удобства плательщиков в Москве был введен единый платежный документ (ЕПД). Он включает в себя большую часть коммунальных услуг. Отдельно приходится оплачивать счета за электроэнергию, домашний телефон, интернет.

Рассылают ЕПД по почте каждый месяц. При необходимости возможно получить его онлайн, указав на сайте pgu.mos.ru код плательщика, период задолженности (за текущий месяц или долговой).

Существуют ещё способы, как узнать задолженность по квартплате.

Узнать долги по ЖКХ онлайн по фамилии не получится, а вот с помощью адреса –вполне. Для этого посетите сайт Центра координации ГУИС (gu-is.ru). Здесь в открытом доступе находится информация по задолженностям согласно жилым адресам Москвы. Для точного подсчета долга на сайте есть специальный онлайн-калькулятор, в который внесите следующие данные:

Как узнать задолженность по жкх в москве по телефону

Как видите, систематическая задолженность становится следствием серьезных неприятностей. По этой причине квартиросъемщику уместно вовремя платить по счетам и отслеживать задолженность по ЖКХ – проверить эти сведения удастся несколькими разными способами, о которых сейчас и поговорим.

Если появилась задолженность за год, лучше узнать о сумме долга, посетив управляющую компанию или расчетный центр (МФЦ). В этих организациях можно будет распечатать долговую квитанцию. Годовую сумму задолженности погасить одним платежом будет достаточно сложно. Поэтому в МФЦ вырабатывается график погашения с формированием нескольких квитанций на оплату.

Рекомендуем прочесть:  Для свидетельства о рождении какие нужны документы

Как узнать задолженность по ЖКХ за год? Проверка своих долгов по коду плательщика

• задержали или не выплатили зарплату;
• уволили или сократили с работы;
• произошли непредвиденные расходы, которые не позволили оплатить коммуналку. Например, оплата медицинских услуг;
• из-за забывчивости плательщика.

Вход на сайт и выбор из предлагаемого меню операции Коммунальные платежи.

Затем ввод номера мобильного телефона и кода плательщика.

Телефон запрашивается для того, чтобы не было несанкционированного доступа к официальным базам.

Нажатие кнопки Проверить бесплатно.

На телефон будет прислан одноразовый код, который надо ввести в специальное поле.

На экране отображаются суммы начислений по квитанциям за последний год с отметкой об оплате, если такая была произведена. Причем по каждой квитанции можно получить расшифровку по данным базы ЕИРЦ.

Как узнать задолженность по квартплате (услугам ЖКХ) и не платить штрафы

Информация о задолженности по квартплате может быть указана в едином платежном документе или в отдельной квитанции по каждой коммунальной услуге.

Для создания удобства абонентов внедряются специальные информационные системы, в которых любой плательщик может узнать задолженность по ЖКХ дистанционно.

Получить данные о текущих долгах по квартплате можно в терминалах оплаты или в отделениях банка.

Посредством терминала или банкомата. Чтобы узнать размер задолженности по коммунальным платежам, необходимо использовать данные с одной из квитанций за прошлые расчетные периоды. В соответствующие поля нужно ввести месяц, за который необходимо узнать задолженность ЖКХ и адрес жилого помещения. Сумма долга отобразится на экране, после чего можно сразу же внести оплату.

Обратиться в управляющую компанию. Этот способ наиболее затратный по времени. Вам нужно приехать в компанию лично. Там же вы сможете сразу получить квитанцию на оплату задолженности.

Позвонить непосредственно поставщику коммунальных услуг. Так вы сможете узнать долг за квартиру по адресу и ФИО собственника. Узнать номер телефона можно в квитанциях за прошлые расчетные периоды, на доске объявлений в подъезде вашего жилого дома или в интернете.

Обратиться в отделение банка. Узнать долг по квартплате можно у кассира-операциониста.

Как узнать задолженность по ЖКУ в Москве

Это общий документ, при помощи которого можно оплатить обслуживание жилой площади и коммунальные услуги, был введен для удобства населения и совершенствования системы расчетов. ЕПД формируют и рассылают по почте для оплаты жилищно-коммунальных услуг в Москве.

Единый платежный документ (ЕПД) на Портале госуслуг будет показан онлайн, и его можно сразу же оплатить. Есть возможность подписаться и ежемесячно получать ЕПД по электронной почте. Выполнить подписку можно на сайте в «Личном кабинете» в разделе «Центр уведомлений» — «Настройка уведомлений».

Узнать о задолженности

В случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги исполнитель коммунальных услуг вправе ограничить или приостановить подачу коммунальных услуг в помещение (в жилой дом) потребителя.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Рекомендуем прочесть:  Штраф за газон как оспорить

Исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть приостановлено.

При непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения — с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

Как узнать долги по квартплате

Не существует специальный срок давности для взыскания долга за коммуналку. Здесь применяется ст. 196 ГК. Данный период составляет три года.

Но, суд все равно примет к сведению исковое заявление управляющей компании к рассмотрению. Если плательщик не заявит в суде об упущении срока, он будет присужден.

Основанием отказа принятия иска может являться только письменное заявление собственника недвижимости.

Сфера жилищно – коммунального хозяйства подверглась существенным изменениям. Разобраться в них и не выйти на просрочки оплаты по квитанциям достаточно сложно. Поэтому, вполне закономерно людей начинает интересовать тема, как узнать задолженность по квартплате. Самый простой способ, осуществить это через интернет, что позволит существенно сэкономить время.

Банк москвы проверить задолженность жкх

Люди, у которых имеется задолженность за телефон, свет, воду, газ и прочие услуги, должны знать, что ждет их за неуплату коммунальных платежей.

Неоплаченные квитанции ЖКХ – это серьезное нарушение Жилищного кодекса, за которое неплательщик в обязательном порядке будет нести ответственность.

В первую очередь, управляющие компании и поставщики ресурсов могут начислить должнику пенни и штрафы, которые будут расти каждый месяц.

На данный момент существует множество ресурсов, благодаря которым можно с легкостью выяснить, как именно начисляются долги за коммуналку и какую сумму они составляют в этот момент. Для этого не нужно выходить из дома, куда-то ехать или звонить. Все что нужно – это компьютер с выходом в интернет, хотя в принципе может помочь и стандартный смартфон.

05 Авг 2018      toplawyer         338      

Узнать долги по жкх по телефону в москве

Посредством терминала или банкомата. Чтобы узнать размер задолженности по коммунальным платежам, необходимо использовать данные с одной из квитанций за прошлые расчетные периоды. В соответствующие поля нужно ввести месяц, за который необходимо узнать задолженность ЖКХ и адрес жилого помещения.

Сумма долга отобразится на экране, после чего можно сразу же внести оплату.

Обратиться в управляющую компанию. Этот способ наиболее затратный по времени. Вам нужно приехать в компанию лично. Там же вы сможете сразу получить квитанцию на оплату задолженности.

Позвонить непосредственно поставщику коммунальных услуг.

Так вы сможете узнать долг за квартиру по адресу и ФИО собственника. Узнать номер телефона можно в квитанциях за прошлые расчетные периоды, на доске объявлений в подъезде вашего жилого дома или в интернете.

Обратиться в отделение банка. Узнать долг по квартплате можно у кассира-операциониста.

• Получить единый платежный документ
• Просматривать единые платежные документы за предыдущие периоды
• Ввести показания приборов учета
• Получить информацию о ранее введенных показаниях приборов учета
• А, также, на сайте ГУ ИС можно оплатить банковской картой все квитанции оплаты

Учитывайте, чтобы решить проблему в свою пользу, в таких ситуациях потребителю достаточно предъявить представителю обслуживающей дом организации квитанцию. Однако просрочка даже на один день чревата начислением пени, хотя обычно сотрудники ТСЖ пренебрегают этой мерой воздействия при столь краткосрочных просрочках. А здесь читатели узнают, как действовать в сложных жизненных ситуациях. Теперь ознакомимся со способами, как по адресу узнать долг ЖКХ за квартиру.

Как узнать задолженность по ЖКХ за год? Проверка своих долгов по коду плательщика

Если появилась задолженность за год, лучше узнать о сумме долга, посетив управляющую компанию или расчетный центр (МФЦ). В этих организациях можно будет распечатать долговую квитанцию. Годовую сумму задолженности погасить одним платежом будет достаточно сложно. Поэтому в МФЦ вырабатывается график погашения с формированием нескольких квитанций на оплату.

Рекомендуем прочесть:  Медсестра По Программе Земский Доктор Вакансии

Способы узнать задолженность по ЖКХ

Популярным сервисом стал портал «Госуслуги» (gosuslugi.ru), где возможно проверить задолженность ЖКХ, ежемесячно получать актуальную информацию и оплачивать коммунальные услуги.

Для этого пройдите простую процедуру регистрации, где вас попросят ввести фамилию, имя, номер мобильного телефона, указать электронный адрес. После чего вы попадете в личный кабинет.

Далее, чтобы узнать долг по квартплате, необходимо:

Как узнать долги по квартплате

Сфера жилищно – коммунального хозяйства подверглась существенным изменениям. Разобраться в них и не выйти на просрочки оплаты по квитанциям достаточно сложно. Поэтому, вполне закономерно людей начинает интересовать тема, как узнать задолженность по квартплате. Самый простой способ, осуществить это через интернет, что позволит существенно сэкономить время.

Как проверить долг по квартплате онлайн: по адресу и фамилии

Оплата счетов за коммунальные услуги является прямой обязанностью граждан в соответствии с Жилищным Кодексом РФ. Но не все относятся к этому вопросу с достаточной ответственностью.

У граждан растут долги, и в определенный момент их все равно потребуется оплатить по бумажной квитанции или через интернет-ресурсы. Чтобы не ждать, пока придет квитанция и вырастет неустойка за неуплату, важно знать, как проверить долг по квартплате онлайн по адресу и фамилии.

Это позволит стабильно отслеживать ситуацию и вовремя оплачивать счета по коммунальным услугам.

Как проверить задолженность по ЖКХ по адресу через интернет

Обычно ресурсоснабжающие структуры направляют на почтовые адреса потребителей услуг уведомления-квитанции со сведениями о текущей или просроченной задолженности. Но что делать, если такие квитанции не приходят и/или адресат отсутствует по месту жительства?

Узнать о задолженности

В случае вынесения решения суда о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги судебными приставами осуществляется арест имущества. Арест может быть наложен на бытовую технику, автомобиль и другое движимое имущество должника. Арестованное имущество продается с аукциона, за счет чего погашается долг. Задолженность может быть также списана и с банковского счета должника.

Как узнать задолженность по квартплате

Если оплата коммунальных услуг не производится в течение 3-х месяцев, коммунальная компания имеет право отказаться от предоставления услуг в одностороннем порядке до момента полного погашения задолженности перед ней. О таком решении она доджна предупредить собственника жилья в письменном виде.

Задолженность по ЖКХ: как не стать заложником долговых обязательств перед государством

Если же в какой-то период жизни человек испытывает финансовые трудности и не может в полном объеме оплачивать коммунальные услуги или уже имеется задолженность, но человек при этом не отказывается от возложенных на него обязательств, то он может обратиться в коммунальные организации для заключения договора о реструктуризации долга.

Какими способами можно узнать свою задолженность по оплате коммунальных услуг

Зачастую сами организации, осуществляющие снабжение, осуществляют оплату услуг на своих сайтах, где при регистрации указываются те же данные. Плательщику остается только выбрать более удобный сервис оплаты для себя.

В отделе ЖКХ либо управляющей компании. В ЖКХ необходимо предъявить оплаченные квитанции и выяснить, существует ли задолженность на самом деле.

В банке. Примечательно, что в банк идти вовсе не обязательно. Сбербанк запустил онлайн-сервис по оплате и проверке платежей. Для того, чтобы воспользоваться сайтом необходимо взять в отделении логин и пароль, либо попросить зарегистрировать себя как пользователя, после чего все операции можно производить онлайн.

По телефону. В данном случае гражданин звонит в ЖКХ либо организацию, предоставляющую коммунальные услуги, и узнает необходимую информацию относительно задолженностей. Такой способ экономит много времени, если лицу не отказывают в предоставлении такой услуги.

В отделении многофункционального центра. Обратившись в отделение, гражданин получает долговую квитанцию, а также вырабатывается специальный график выплат. Примечательно, что выплаты лучше делать за каждый месяц, погашая понемногу старые.

Как узнать задолженность по ЖКУ в Москве

Единый платежный документ (ЕПД) на Портале госуслуг будет показан онлайн, и его можно сразу же оплатить. Есть возможность подписаться и ежемесячно получать ЕПД по электронной почте. Выполнить подписку можно на сайте в «Личном кабинете» в разделе «Центр уведомлений» — «Настройка уведомлений».

Как узнать задолженность по квартплате, 10 быстрых способов

Если же человек не желает связываться с банком, он может получать необходимые данные и оплачивать долги и текущую квартплату через банкоматы, которые сейчас установлены повсеместно. Для этого следует ввести номер лицевого счета, полный адрес и произвести оплату при помощи наличных денег или через банковскую карту.

Как узнать задолженность по квартплате через Интернет

Для начала это автоматическое начисление пени, если платежи не были перечислены до 10 числа месяца. Разумеется, размер пени будет небольшой, но при длительном недобросовестном отношении к обязанностям по ЖКХ сумма вырастет существенная. Размер пени в разные периоды равен 1/300 и 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Зачисляются ли бонусы спасибо при оплате жкх

Бонусы «Спасибо» от Сбербанка — это получение баллов при оплате покупок картой. Рассчитаться пластиком можно в любых магазинах и через Интернет. Для этого необходимо активировать программу на своей карте. Начисляются бонусы «Спасибо» от Сбербанка автоматически.

На сегодняшний день банк предлагает три способа регистрации, они актуальны для любого региона РФ.

Зарегистрировать в программе «Спасибо» можно с помощью:

• банкомата;
• интернет банка;
• мобильного банка.

Банкомат

Зарегистрироваться в банкомате можно самостоятельно или попросить помощи у консультанта Сбербанка.

Алгоритм действий таков:

Вставить карту в приёмник.

Ввести пин-код.

Выбрать пункт меню «бонусная программа».

В появившемся окне ввести номер телефона.

Подтвердить участие в программе.

Спасибо от Сбербанка

Регистрация в программе

Мобильный банк

Регистрация в программе «Спасибо» происходит посредством отправки СМС на короткий номер 900. Это номер Сбербанка, все сообщения на него отправляются бесплатно.

Формат сообщения: СПАСИБО пробел XXXX. Где XXXX — четыре последние цифры карты.

Номер, с которого отправляется СМС должен быть обязательно связан с картой.

Завершится регистрация уведомлением. На мобильный телефон придёт сообщение от банка, где будет содержаться информация о программе и приветствие нового клиента.

Интернет

Зарегистрироваться можно через Интернет возможно со своего личного кабинета (при регистрации запрос будет перенаправлен на сайт « от Сбербанка).

Инструкция регистрации через Интернет:

Войти в личный кабинет «Сбербанк Онлайн».

Выбрать вкладку «Спасибо от Сбербанка».

Указать данные, которые запрашивает система и согласиться со всеми условиями.

Ввести код подтверждения, который придет на указанный номер.

Дождаться оповещения в виде смс-уведомление.

Выбор вкладки «Спасибо от Сбербанка»

Ввод данных

Ввод регистрационного кода

СМС-оповещение

Условия

В программе участвуют карты:

• Visa — Momentum, Electron, Classic Momentum;
• MasterCard — Momentum, Maestro, Standard Momentum;
• Мир — все карты.

Ограничения распространяются лишь на пластик с другой бонусной программой.

«Спасибо» не поддерживают:

• карты «Аэрофлот бонус»;
• карты МТС бонус.

Если программа подключена на всех картах одного владельца, то банк создаст единый счёт для начисления бонусов. Есть особое условие для карт категории моментум. После их оформления подключить бонусную программу можно только спустя пять дней после активации.

Привилегия действует на всей территории России.

Процент возврата зависит от типа карты и условий магазина-партнера. Покупки у партнёров приносят больше бонусов. Когда сумма на счету становится достаточной, ей можно оплачивать покупки и различные услуги.

Программа не действует при оплате:

• коммунальных услуг;
• штрафов за нарушение ПДД и иных правил и порядков;
• госпошлин;
• пополнение электронного кошелька;
• снятие наличных и перевод на иные счета банка;
• покупка акций и ценных бумаг;
• оплата обучения.

Партнеры и тарифы начисления баллов

Система будет начислять на счёт по 0,5% от суммы чека. А партнёры банка готовы перечислить ещё до 50 процентов за покупку именно в их магазинах.

При регистрации банк предложит дополнительные бонусы. Для увеличения привлекательности акции, сумма, которая поступит на счёт за первые три месяца, будет увеличена в три раза. После начисления насчитываются на общих условиях.

Сумма возврата всегда индивидуальна. Кто-то устанавливает планку в 1-2%, а кто-то представляет премиальный уровень и возвращает клиентам до 20-50% от суммы чека.

К таким относятся, например:

Дополнительные бонусы можно получить за покупки на специальных площадках Сбербанка:

Путешествуйте чаще. Сервис банка, позволяющий бронировать билеты. Даёт дополнительно 5% начислений.

Посещайте интересные мероприятия. Сервис предложит билеты на культурные события города. 15% начислений.

Приобретайте купоны и сертификаты. Площадка позволит купить купоны на скидки и подарочные сертификаты в магазины. 20% начислений.

Всего у Сбербанка более ста магазинов-партнеров и их число постоянно растёт.

Узнать участвует тот или иной магазин в бонусной программе можно следующим образом:

• у сотрудников торговой точки;
• у консультанта программы «Сбербанк Бонус»;
• получить выписку в банкомате;
• на официальном сайте программы в интернете;
• в мобильном приложении программы.

Основной список партнёров банка.

№
Название магазина-партнера
Процент «спасибо»

1
Бургер Кинг
10%

2
Читай Город
7%

3
Elena Furs
7%

4
Евросеть
5%

5
ЛитРес
10%

6
Дочки Сыночки
2%

7
Kari, kari kids
4,5%

8
Глобус Гурме
10%

9
PEGAS
5%

Полный список партнёров можно

Срок начисления

Согласно условиям «Спасибо», срок зачисления бонусов на счёт составляет до пяти рабочих дней, если сумма чека менее 15 000 рублей. Если сумма свыше 15 000 рублей, то зачисление может занять до одного месяца.

Канал Сбербанкин в видео рассказывает, какие проблемы могут возникнуть с начислением бонусов от Сбербанка.

Как использовать

Потратить бонусы можно в магазинах-партнёрах и интернет-магазинах. Списать «Спасибо» с карты получится только через кассу магазина. Сотрудника необходимо предупредить до закрытая чека, что частичная оплата будет производиться бонусами. Через терминалы самообслуживания рассчитаться «Спасибо» невозможно.

Оплатить бонусами можно до 99 процентов от первоначальной суммы чека. 1 бонус равен 1 рублю.

Площадка «Сбербанк Бонус» предлагает свои варианты траты накоплений:

Портал . Возможно оплатить до 99% от суммы чека. Сервис даёт возможность ловить дополнительные скидки и горящие путёвки.

Портал ». Возможно оплатить до 99% от суммы чека. Иногда на сервисе можно получить дополнительную скидку на билеты до 70 процентов.

Портал . Возможно оплатить до 99% от суммы чека. Кроме купонов различных магазинов здесь можно оплатить «спасибо» помощь благотворительным фондам.

Часто партнёры предлагают списание бонусов в обмен на собственные выгодные акции:

• Яндекс. Такси и Gett — предоставляют скидки на поездки;
• L`occitane — купон на 1500 рублей за 100 бонусов;
• Ювелирный салон «585» — золотое Украшение в счёт бонусной оплаты;
• Tez Tour — удвоенная скидку на путешествия.

Поделиться бонусами «Спасибо» и перевести их на счёт другого человека нельзя.

Проверка счета

Контролировать начисление бонусов на свой сберегательный счёт можно несколькими способами:

Чек за покупку. В каждом чеке отображается количество начисленных балов.

Сбербанк Онлайн. В разделе «Спасибо» можно посмотреть информацию по счету.

Банкомат. Выписку о баллах можно взять в терминале Сберанка.

Оператор. Можно позвонить на номер 8 800 200 3747 и спросить у оператора.

СМС-запрос. Отправить на номер «9» цифровой зарос 6470. За услугу спишется 3 рубля.

Аннулирование

Причины, почему бонусы перестали быть активными и не списываются, могут быть различными. Одна из самых основных — баллы могут аннулироваться.

Происходит это в следующем случае:

• держатель карты за три года ни разу не воспользовался бонусами;
• по карте не совершалось покупок в течение 1 года;
• клиент расторг договор с банком.

В случае замены карты новый пластик будет подключён к действующему счету клиента автоматически.

Фотогалерея

Банк часто предлагает бонусы при регистрации

Партнёры «Спасибо» есть в любых областях

Принцип накопления бонусов Посмотреть список партнёров можно на сайте программы

Видео

На видео подробная инструкция, как заработать бонусы от Сбербанка. Канал BEON.

 Загрузка …

Как накопить бонусы “Спасибо” от Сбербанка

Держатели банковских карт Сбербанка могут начать накапливать бонусные баллы на свой личный счет сразу после регистрации как участника бонусной системы «Спасибо от Сбербанка».

Для накопления “Спасибо” не требуется проведение специальных сложных манипуляций по карте. Достаточно карту, подключенную к системе, использовать для оплаты любых совершаемых покупок. Каждый раз, используя кредитку для оплаты, «Спасибо» зачисляются на лицевой счет.

За каждую платежную операцию, проведенную по карте, Сбербанк гарантированно начисляет бонус в размере 0,5 процентов от стоимости оплаченной услуги (см. Как узнать бонусный счет «Спасибо от Сбербанка»).

Количество поступлений на лицевой счет можно увеличить путем совершения покупок у партнеров Сбербанка, участвующих в программе “Спасибо”. К таким партнерам относятся магазины розничной торговли и интернет-магазины.

В списке партнеров более десяти тысяч таких магазинов, большинство из которых представлены сетевыми маркетами, которые расположены повсеместно.

Сюда относятся:

• продуктовые супермаркеты,
• салоны цифровой техники и электроники,
• ювелирные салоны,
• маркеты одежды и обуви,
• аптечные сети,
• туристические агентства,
• многие известные интернет-магазины, на сайте которых можно расплачиваться картой Сбербанка.

Подробный список представлен на официальном сайте spasibosberbank.ru.

Магазины-партнеры самостоятельно устанавливают правила начисления баллов за покупки. В среднем процент начислений колеблется в пределах от 2 до 6% и иногда может доходить до 10-20%.

Кроме этого магазины-партнеры часто проводят сезонные акции. Совершив покупку в период проходящей акции, можно ощутимо приумножить свой бонусный счет.

В такие периоды партнеры значительно увеличивают количество баллов и предоставляют клиентам зачисления в размере от 20 до 50% стоимости оплаченной покупки.

Следить за проходящими акциями можно на официальном сайте программы.

Кроме этого клиенты с подключенной услугой «Мобильный банк» получают регулярно от банка информацию о планирующихся в ближайшее время новых акциях в виде смс.

  Овердрафт в Сбербанке России

Зачисление “Спасибо” происходит в течение пяти рабочих дней, если сумма операции не превышает 15 000 рублей. Если сумма больше 15 000 рублей, то зачисление средств происходит в течение сорока рабочих дней.

• Ежемесячное максимально допустимое количество баллов, которое может поступить на личный счет, ограничивается 20 000 «Спасибо».
• Однако за ряд платежных операций компания не начисляет баллы участнику. Это:
• – снятие денежных средств в отделениях или терминалах других банков (см. Лимит снятия наличных);
• – совершение обмена валют;
• – оплата товаров и услуг, запрещенных законодательством России (приобретение запрещенных для оборота в стране товаров, оплата ставок, пари);
• – перевод денежных средств другому клиенту банка;
• – оплата коммунальных услуг, услуг интернет-провайдеров и телефонии, кроме оплаты услуг сотовой связи (см. Как пополнить счет МТС бонусами «Спасибо»);
• – перевод денег на виртуальные кошельки, использующие электронные деньги;
• – второй и последующие «Автоплатежи», если они проходят в течение 1 суток;
• – четвертая и последующие оплаты в магазинах-партнерах, если они проходят в течение 1 суток.

Если клиент совершал оплату покупок с использованием другой валюты, то зачисление бонусов производится компанией после перевода в рубли по курсу Сбербанка.

Как начисляются бонусы Спасибо от Сбербанка, в каких магазинах

Содержание

Делая покупки, приятно получать скидки в магазинах. Для этого торговые точки выдают специальные скидочные карты. Некоторые банки не отстают и предлагают вознаграждения за расчет их картами. Сбербанк тоже предложил своим клиентам специальную акцию, а вот как начисляются бонусы Спасибо от Сбербанка – об этом можно узнать подробнее.

Бонусная программа Спасибо от Сбербанка

Посетив отделение финансовой организации или зайдя на сайт, можно точно узнать, как начисляются баллы Спасибо от Сбербанка. Участие в акции требует прохождения элементарной процедуры регистрации:

Банкомат

Вставить банковскую карту в устройство;

Набрать пин-код;

Зайти в главное меню и выбрать закладку «Бонусная программа»;

Добавить номер мобильного телефона;

Выразить согласие участвовать в кампании.

Система онлайн обслуживания

Подключить личный кабинет и войти в него;

Выбрать соответствующий раздел;

Ввести номер сотового, адрес действующей электронной почты;

Подтвердить свою готовность участвовать в кампании.

К бонусной программе Спасибо от Сбербанка прибегнуть могут владельцы карт мгновенной выдачи, но регистрацию они могут пройти только спустя пять банковских дней с момента выдачи пластика.

Банк сотрудничает со многими учреждениями торговли и сервиса. Ряд из них предлагает лишь получить вознаграждение за покупки, а в другие, кроме получения, дают возможность ими воспользоваться.

Полный список предприятий-партнеров можно найти на официальной страничке банковского учреждения в сети.

Баллы­

Баллы Спасибо от Сбербанка – виртуальные средства оплаты, если выражаться фигурально, которыми можно рассчитаться за совершаемые приобретения в торговых точках, которые являются партнерами банка по акции.

Количество накоплений не ограничивается, а узнать, сколько их, возможно через СМС, текст которой должен содержать слово «Спасибо» и последние четыре цифры карточки.

Можно следить за их количеством через мобильное приложение для iPhone или на компьютере.

Как работает

Смысл акционного предложения очень прост – участники программы Спасибо от Сбербанка должны рассчитываться пластиковой картой банка любой категории (исключением являются карточки «Аэрофлот» и «МТС», поскольку они участвуют в других акциях). Следует заметить, что промоакция не имеет каких-то определенных сроков, хотя и была первоначально приурочена к 170-летия со дня открытия первого отделения.

За что начисляются бонусы Спасибо от Сбербанка

Каждый раз за произведенную оплату покупки или услуги карточкой банка происходит начисление Спасибо от Сбербанка. Промоакция действует только на территории России, но для начисления вознаграждения можно расплачиваться пластиком и за границей. Важно знать, что начисления не являются средством платежа, поэтому их нельзя перевести в наличные или зачислить на другой счет.

Через сколько начисляются

Иногда происходит такая ситуация, когда держатель карточки расплатился за товар, а бонусные единицы не пришли на счет.

Это не страшно, поскольку, согласно договору, баллы зачисляются в срок до пяти рабочих дней. Начисление бонусов Спасибо от Сбербанка по особо крупным приобретениям (в размере более 15000 р.

) происходит на протяжении 40 дней. Случаев, когда вознаграждение не зачислялось, пока обнаружено не было.

Где начисляются­

Условия Спасибо от Сбербанка жестких требований к участникам программы не предъявляют. Расплачиваться за покупки разрешается не только в реальных объектах сервиса, но и онлайн.

Если почему-то товар не подошел, то возврат его происходит в соответствие с законодательством. В этом случае нельзя получить деньги за товар.

Потраченные на приобретение вещи бонусные единицы возвращаются назад на счет.

Как накопить бонусы Спасибо от Сбербанка

Срок действия бонусов Спасибо от Сбербанка никакими временными рамками не ограничивается. Следует учитывать, что если не пользоваться пластиком на протяжении года, то накопленная сумма вознаграждений сгорает.

Если закончился срок действия пластика, то полученные бонусы будут перенесены на вновь выданную карту. Их можно потратить или продолжать копить.

Если клиент владеет несколькими карточками, то они будут начисляться на один счет.

Проследить, как накапливаются бонусы Спасибо от Сбербанка представляется возможным через личный кабинет в системе онлайн обслуживания или платежном терминале. Важно знать, что банк не начисляет премиальные по следующим операциям:

• за оплату интернета, телефона, услуг ЖКХ;
• за обналичивание денег в банкоматах или кассах банка;
• за уплату штрафов и других выплат по исполнительным документам;
• при оплате за обучение;
• при пополнении виртуального кошелька.

Как получить­

Единственный способ получить бонусы Спасибо от Сбербанка – совершать безналичные платежи при помощи пластика банка в магазинах и других точках, где можно рассчитаться безналично.

После регистрации в системе бонусы сами будут приходить на счет.

Ничего особенного делать не надо, просто оплачивать посредством терминала приобретения, за которые финансовая организация начислит пол процента от каждой из них.

Как заработать бонусы Спасибо

Дополнительно можно заработать бонусы Спасибо от Сбербанка представляется возможным несколькими способами.

Помимо того, что финансовая организация начисляет половину процента всем, для новых участников кампании предусмотрено дополнительное поощрение.

На протяжении первых трех месяцев процент, начисляемый на каждую совершенную операцию с использование пластика, будет увеличен в три раза. После этого периода они будут получать вознаграждение как остальные участники промоакции.

У Сбербанка есть партнеры, принимающие участие в акции. Если закупаться у них, то, кроме обещанной банком половины процента, покупателям будет прибавляться дополнительный бонус торговой точки, который временами может быть увеличен до 50%. Среди партнеров числятся не только магазины, но и сети ресторанов, туристические агентства, пункты проката автомобилей, салоны мебели и др.:

• Burger King;
• Kari;
• Russian Airlines;
• Wildberries;
• Евросеть;
• Пятерочка.

Список партнеров постоянно прирастает новыми участниками, поэтому актуальные точки можно узнать на официальном сайте финансового учреждения или связавшись с оператором по единому номеру по всей России.

Там также ответят на интересующие вопросы по продукту. Для этого необходимо будет назвать код доступа, который был выдан при регистрации.

Следует заметить, что в некоторых объектах торговли можно не только накопить бонусы, но и произвести оплату баллами за услугу или товар.

Видео

Спасибо от Сбербанка. Сбер начисляет бонусы. Android приложение

Нашли в тексте ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter и мы всё исправим!

Спасибо от Сбербанка — бонусы

Самый крупный банк страны предоставляет возможность клиентам не только с комфортом расплачиваться пластиковыми карточками, но и получать вознаграждение.

Бонусная программа «Спасибо от Сбербанка» представляет собой бессрочную акцию, по условиям которой можно копить бонусные баллы и тратить их в партнёрских магазинах.

Чтобы использовать бонусы «Спасибо от Сбербанка», требуется владеть картой этого банка и произвести ряд простых действий.

Как принять участие

По правилам акции подключить «Спасибо» могут держатели всех пластиковых карточек Сбербанка — от социальных до премиальных. Стать участником накопительной акции можно тремя способами.

Чтобы подключиться через устройство самообслуживания, нужно:

вставить карту в терминал и набрать PIN;

в открывшемся меню нажать на вкладку «Бонусная программа»;

указать номер сотового телефона и отметить согласие с правилами акции;

дождаться SMS с паролем и запомнить его — он пригодится для звонка в клиентскую службу с вопросами по бонусной программе.

Можно подключить программу, не выходя из дома, через Сбербанк Онлайн. Для этого необходимо:

зайти в личный кабинет и выбрать вкладку «Мои бонусы»;

в открывшуюся форму ввести электронный почтовый адрес, личный телефон;

получить на мобильный сообщение с паролем и подтвердить его в сервисе.

Самый простой способ подключения — отправить SMS-сообщение со словом «спасибо» и четырьмя последними цифрами пластика на номер 900. Подтверждение приходит в течение минуты. Этот вариант доступен клиентам, у которых активирован «Мобильный банк».

Получение и накопление бонусов

Новых участников акции интересует, как накопить бонусные баллы. Всё, что необходимо — расплачиваться картой Сбербанка во всех торговых точках, онлайн-магазинах, где принимают такие карточки, а также оплачивать услуги в удалённом режиме.

Согласно условиям программы, 1 бонусный балл приравнивается в 1 рублю. Баллы начисляются в размере 0,5% от стоимости покупки. При оплате продукции в партнёрских торговых точках банковского учреждения процент вознаграждения гораздо существеннее и может достигать 40-50% в рамках особых акций.

Кроме того, недавно Сбербанк выпустил новый карточный продукт Visa Platinim с повышенными бонусами. Расплачиваясь этой карточкой, можно получать 1,5% в виде вознаграждения от покупок в супермаркетах, 5% — расплачиваясь в ресторанах и кафе и 10% — на автозаправках. Предложения от партнёров также действительны.

Обычно баллы поступают на бонусный счёт в течение 3 дней с момента совершения покупки. В редких случаях срок может затянуться до 5-7 дней. Период действия поощрительных баллов составляет 36 месяцев после зачисления. Если не воспользоваться ими за это время, они сгорят.

Проверка баланса

>

Клиенты, которые активно используют карточки Сбербанка, задаются вопросом, как узнать, сколько накопилось баллов. Сделать это можно несколькими способами:

выслать на номер 900 слово «спасибо» и 4 заключительных цифры на лицевой стороне пластика;

воспользоваться банкоматом, либо терминалом;

позвонить в службу поддержки;

установить приложение для смартфонов;

осуществить вход в личный кабинет Сбербанк Онлайн и нажать соответствующую вкладку.

Как потратить

При накоплении значительного количества бонусов важно выяснить, как потратить бонусы «Спасибо» от Сбербанка. Ими можно оплатить покупку в любых магазинах-партнёрах банка, принимающих бонусы. Чтобы уточнить перечень партнёров, следует зайти на официальный сайт программы (они могут отличаться в различных регионах).

Одни торговые точки принимают к оплате бонусами до 50% от суммы приобретаемой продукции, другие — до 99%. Чтобы потратить баллы в партнёрских магазинах банка, следует:

• озвучить на кассе намерение оплатить долю покупки бонусами;
• назвать количество бонусов к оплате;
• расплатиться, используя кредитную или дебетовую карту.

Чтобы рассчитаться в интернет-магазинах, следует после отбора товаров в корзину выбрать из способов оплаты продукции бонусы «Спасибо» и, следуя подсказкам системы, применить бонусные баллы для оплаты заказа.

Накопительная программа «Спасибо от Сбербанка» — хороший способ экономить на покупках, а условия акции понятны и просты. Кстати, если у клиента открыто несколько карт данной финансовой компании, то бонусы зачисляются на общий счёт при оплате каждой из них.

Также вам может быть интересно:

Как получить бонусы Спасибо от Сбербанка

Чтобы привлечь новых клиентов ведущий банк страны Сбербанк разработал бонусную систему «Спасибо от Сбербанка». Участвовать в ней могут обладатели дебетовых и кредитных банковских карт Visa и MasterCard.

Владельцы карт моментальной выдачи Momentum тоже могут участвовать в данной акции, но с некоторыми ограничениями. А вот карточки «Аэрофлот» и «МТС» в данной акции от СБ РФ не участвуют. Для них предусмотрена другая бонусная программа. Узнать, как начисляются бонусы по акции Спасибо от Сбербанка, можно из имеющейся на сайте банка информации.

Регистрация

Чтобы стать участником программы владельцы банковских карточек должны пройти простую регистрацию. Есть несколько способов.

Через банкомат

После загрузки карточки в банкомат следует:

• ввести свой код;
• в основном меню выбрать «Бонусная программа»;
• ввести номер мобильника;
• согласиться на участие в данной программе;
• получить код, требующийся при обращении за техподдержкой.

Через Сбербанк Онлайн

Для регистрации данным способом нужно иметь интернет-соединение и подключенную функцию Сбербанк Онлайн (СБ ОН). После входа в СБ ОН необходимо:

• выбрать раздел «Бонусная программа»;
• ввести номер мобильника и эл.почты;
• подтвердить свое согласие на участие;
• получить пароль для связи с техподдержкой.

Через Мобильный банк

Если эта банковская услуга предварительно подключена, то присоединиться к программе Спасибо от Сбербанка как участнику можно следующим образом:

• отправить на номер 900 SMS с текстом «СПАСИБО хххх» (хххх – цифры, которыми заканчивается номер пластика);
• после получения ответного SMS ввести код;
• получить пароль для службы поддержки.

После прохождения процедуры регистрации за каждую покупку в обычных либо интернет-магазинах участникам акции начисляются бонусы.

По какой схеме начисляются бонусы

Если при покупке любого товара на российской территории покупатель расплачивается банковской карточкой, то на нее происходит начисление бонусов Спасибо от Сбербанка в размере 0,5% от стоимости покупки.

Для тех участников, которые только подключились к программе, существует льготный трехмесячный период, когда начисляется утроенное количество бонусов.

После завершения льготного периода новички получают те же бонусные начисления на карту, что и остальные участники акции.

Но у Сбербанка есть партнеры – магазины и предприятия, предоставляющие населению различные услуги. При покупке товаров и оплате услуг у них начисляются гораздо более высокие баллы Спасибо от Сбербанка. Их величина может составлять до 50% от стоимости покупки.

Партнерами СБ РФ являются:

• магазины «Пятерочка»;
• рестораны «Бургер Кинг»;
• российские авиалинии;
• магазины компании «Евросеть».

Этот список далеко не полный и он постоянно пополняется. Ознакомиться с полным списком можно на сайте СБ РФ.

Бонусы зачисляются на карточку в течение 5 банковских дней, но могут начисляться и быстрее – за один день. А баллы за покупки, стоимость которых превышает 15 тыс. руб., могут зачислиться даже через 40 дней.

Но бонусы начисляются не на все платежи. Не подлежат участию в программе:

• оплата телефона/интернета;
• оплата услуг ЖКХ;
• выплаты по исполнительным листам;
• оплата штрафов;
• плата за учебу;
• пополнение виртуального кошелька.

Если у клиента Сбербанка имеется несколько банковских карточек, то зачисления баллов будут производиться на один счет. После окончания срока действия пластика бонусы начнут поступать на новую карточку. Но если длительное время, например, в течение года, владелец картой не пользовался, то все баллы, которые на нее начислялись, сгорают.

Как использовать накопленные бонусы

Все участники этой акции могут узнать через СБ ОН, сколько бонусов зачислялось на карту при покупке товаров и оплате услуг.

Для этого надо:

• войти в СБ ОН;
• выбрать «Платежи/Переводы»;
• из «Личного меню (справа) выбрать «Спасибо от Сбербанка».

Условия использования бонусов можно найти на официальном банковском сайте. Полученными баллами можно оплатить до 99% стоимости товаров/услуг партнеров СБ РФ. Один балл приравнивается к одному рублю.

При приобретении какого-то товара в обычном магазине, о своем желании расплатиться накопленными баллами нужно предупредить продавца. А при оформлении покупки через интернет следует выбрать режим «Оплата бонусами».

Какие вопросы более всего волнуют клиентов СБ РФ

Участники акции часто задают некоторые вопросы по поводу начисленного количества баллов на карточке. Большинство вопросов связано с тем, что какое-то количество баллов зачисляется неправильно.

Решить проблему и получить квалифицированную помощь по другим вопросам поможет звонок в Контакт-центр (88005555550). Именно для таких случаев при регистрации в программе «Спасибо» был прислан код.

Бонусы спасибо за оплату жкх

Владельцы кредитных и дебетовых карт, оформленных в Сбербанке России, могут подключить дополнительную опцию «Спасибо». Бонусная программа подразумевает накопление баллов, которые можно тратить в магазинах-партнерах банка. Один бонусный балл равноценен одному рублю. В магазинах начисление баллов производится по-разному.

В одних супермаркетах, торговых организациях и интернет-магазинах можно вернуть 0,5-2% от суммы покупки, а в других – 10-15%. Чтобы получать бонусные баллы в максимальном размере, стоит подписаться на рассылку с акциями и специальными предложениями от Сбербанка.

Начисляются ли бонусы при оплате ЖКХ услуг?

Получить бонусы Спасибо от Сбербанка можно только в одном случае — оплачивать товары в магазинах, торговых центрах.

Не предусмотрены бонусы за:

• Начисление бонусов за оплату коммунальных платежей не предусмотрено.
• Это же относится и к штрафам,
• госпошлине,
• пополнение электронных кошельков,
• снятия наличных в банкомате.

Но в тоже время держатели карт могут получить бонусные баллы за пополнение баланса телефона в размере 0,5% от стоимости вносимого платежа. Начисление баллов осуществляется быстро и удобно. Проверить состояние бонусного счета можно в личном кабинете приложения «Сбербанк Онлайн».

Как получить бонусы, если делать покупки в магазинах?

У многих людей, которые пользуются банковской картой Сбербанка, часто возникают вопросы, что такое бонусы Спасибо, как получить их и где можно использовать. Для того чтобы стать участником специальной программы и получать баллы за покупки, достаточно обратиться в ближайший офис банковского учреждения или выполнить самостоятельно следующие действия:

Зайти в личный кабинет мобильного приложения «Сбербанк Онлайн»;

Перейти по ссылке «Спасибо от Сбербанка»;

Указать контактный номер;

Поставить галочку, что вы согласны с условиями, которые устанавливает компания;

Дождаться ответного СМС-сообщения с паролем.

После выполнения всех действий пользователь становится полноценным участником выгодной программы. Полученные бонусы не переводятся в реальные рубли, но их легко можно тратить в магазинах-партнерах, оплатив ими до 99% от стоимости покупки. Все, что необходимо для начисления баллов – это оплатить в магазине карточкой Сбербанка.

Начисление баллов осуществляется в расчете 0,5% от покупки. Например, купив товар по цене 1000 рублей, на бонусный счет будет начислено 5 рублей. В некоторых магазинах размер бонусов увеличен в несколько раз. К примеру, в магазине Л’Этуаль бонусы начисляются в размере 7%, а в кафе Бюргер Кинг – 10%.

Магазины-партнеры

Бонусы Спасибо от Сбербанка можно получить в повышенном размере во многих магазинах, кафетериях, кинотеатрах. Кроме того, баллы за оплату можно получать, пользуясь интернет-сервисами. Делая покупки в магазинах-партнерах банка, держатели карточек Сбербанка могут рассчитывать на выгодные условия.

Например, если вы покупаете товары в книжном интернет-магазине «Читай Город», то вам будет зачислено на карту 7% от стоимости покупки. Некоторые партнеры часто устраивают единовременные акции, воспользовавшись которыми есть возможность получить бонусы до 50% от потраченной суммы.

К крупнейшим партнерам банка относятся магазины:

• Пятерочка,
• Евросеть,
• Дочки-Сыночки,
• Технопарк,

А также аптеки:

Количество магазинов-партнеров Сбербанка все время увеличивается. К организациям, которые сотрудничают с банком, относятся не только магазины и аптеки, но и рестораны, кафе, авиаперевозчики. Каждый из них предлагает свои условия и размер начисления баллов.

Ознакомиться с полным списком организаций, в которых начисляются бонусы при оплате товаров, можно на официальной странице банковского учреждения. Накопив много бонусов, вы можете потратить их для оплаты товаров, услуг в компаниях, перечень которых также на сегодняшний день увеличивается.

Срок действия бонусов Спасибо от Сбербанка

Системой банка назначены четкие условия применения, накопления и срока годности собранных бонусов. В соответствии с установками банка, максимальный срок действия бонусов составляет три года (36 месяцев).

По истечению указанного периода времени, со времени зачисления на счет, происходит их аннулирование (сгорают не все доступные баллы, а исключительно та сумма, у которых миновал трехлетний срок хранения, на остальные накопления, распространяются те же правила и условия).

Операция аннулирования осуществляется каждый месяц по его истечению. Уточнить информацию относительно баллов, которые могут сгореть, можно в верхней строчке меню, в программе Онлайн Сбербанк.

Незнание основных нюансов, относительно условий использования баллов акции, может привести к тому, что они будут аннулированы, а их обладатель и не будет догадываться, почему пропали его бонусы спасибо от Сбербанка.

Другие случаи аннулирования баллов

• Бонусы сгорают, когда на протяжении одного года (12 месяцев), со стороны клиента не производились никакие операции с помощью банковской карточки, в таком случае произойдет всех доступных активов в виде бонусов;
• Бонусы спасибо от сбербанка сгорают в случае возврата продукции, за которую начислили очки;
• В случаи если призовые единицы были начислены по ошибке, либо из-за сбоя системы;
• Если пользователь расторг договор по банковской карточке с банком;
• Если хозяин карты, был исключен из ряда лиц участников программы лояльности;
• Партнерская точка, участвующая в акции, остановила свою деятельность.

В случае если карточка, подключенная к программе лояльности, была украдена, утеряна, или выведена из строя по каким-либо причинам, при переоформлении новой банковской карточки, баллы от Сбербанка не будут утеряны со счета клиента.

Как проверить статус бонусов

Доступно несколько способов проверять текущий статус имеющихся призовых единиц.

Банкомат, является самым легким способом. Во время выполнения стандартных регулярных операций в банкомате, можно заодно проверить и отдельный акционный счет.

Алгоритм:

• Засунуть карточку в специальный приемник банкомата;
• Войти в систему, введя личный пин-код;
• Из списков меню, выбрать пункт «Бонусная программа»;
• На экран будет выведен баланс с количеством активных баллов.

Узнать сроки годности выигрышных единиц через банкомат не получится, но доступна функция, распечатать «Выписку операций по акции», выбрав соответствующий пункт в меню. Обладай информацией времени зачисления призовых единиц, можно подсчитать, сколько действуют бонусы спасибо от Сбербанка.

Сервис онлайн сбербанка. Необходимо зайти в онлайн сервис Сбера, пройти авторизацию, и перейти в личную учетную запись, где можно будет просмотреть наличие активных баллов.

Как и в банкоматах, проверить период пригодности призовых очков, однако имеется возможность пересмотреть истории проведенных операций, и увидеть, сколько хранятся бонусы спасибо, а затем подсчитать их срок годности.

«СМС» уведомления, для уточнения текущего количества активных баллов, нужно с номера мобильного телефона, который указывался при регистрации банковской карточки, отправить «СМС» сообщение на номер «6740» с текстом «9», срок годности предоставляется, не будет, однако это самый оперативный метод, выяснить количество доступных для использования баллов.

Узнать точное время окончания срока годности спасибо от Сбербанка можно только в личном кабинете, на официальном сайте Сбера, пройдя авторизацию на сайте, нужно зайти в личную учетную запись, и найти раздел с информацией по текущему статусу активных баллов.

В случае если у клиента есть определенное количество баллов, которые могут сгореть в ближайшее время, нужно успеть как можно скорее потратить их в торговых точках партнеров, либо онлайн магазинах. Так же можно перевести призовые очки на мобильный счет оператора «МТС» (если количество баллов не менее пяти ста), одна единица Спасибо будет эквивалентна одному Российскому рублю.

Деньги переведенный на мобильный счет в дальнейшем можно будет обналичить (переведя деньги с мобильного счета на счет банковской карточки), посредством специальной операции на сайте, но за это будет снят фиксированный процент комиссионных, и сумма уже не будет равна переведенной.

Блокировка личного счета «Спасибо»

В ходе обнаружения правонарушений, правил сотрудничества клиента с банковской системой (злоупотребление правилами акционной программы, либо прочими мерами и нормами), представительство вправе провести блокировку личного счета нарушителя, и аннулировать все его призовые очки (до выяснения подробностей сложившейся ситуации). Исчерпывающую информацию, касательно применения акционных очков, можно найти в соответствующем разделе, на официальном сайте банка.

Как посмотреть задолженность по жкх днр

Коммунальные услуги в Донецкой Народной Республике, несмотря на то, что расценки не повышались вот уже четыре года, стоят иногда лишь чуть меньше, чем может заработать человек.

Своевременно и полностью за коммунальные услуги сегодня не могут платить даже самые высокооплачиваемые в прошлом работники Донбасса – шахтеры. На большинстве предприятий отрасли за время войны накопились долги по заработной плате перед сотрудниками.

Поэтому не удивительно, что многие граждане, в свою очередь, имеют коммунальные долги.

Как объяснила мне учитель истории одной донецкой школы, долги накопились за время активных боев и невыплат зарплаты в первый год Республики. «Почти год люди работали даром, заплатили только за последний месяц. И естественно долг повис. 15 тысяч за отопление должна.

Но я, конечно, плачу понемногу, по 200-400 рублей, что б движение было. Иной раз лучше на хлебе и воде посижу, но деньги на коммунальные услуги откладываю», — добавила женщина. Основой для «платежного плюрализма» стало постановление первого Совета министров Республики №11-2-от-23.06.14.

Тогда авторы документа сочли, что из-за войны на территории ДНР следует «до особого Постановления Совета Министров Донецкой Народной Республики запретить ресурсоснабжающим организациям производить отключение потребителей — частных лиц (частных домохозяйств) от инженерных сетей общего пользования, в том числе газовых, электрических, водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения».

Весь последующий период власти охотно входили в положение населения и лояльно относились к неплательщикам.

Тогдашний министр строительства и ЖКХ Василий Рассадников убеждал дончан, что никакого риска для собственности задолженность не несет. «Этот ажиотаж был создан специально, чтобы внести сумятицу на территории Донецкой Народной Республики.

Более 85% муниципального жилья приватизировано и является частной собственностью.

Никто квартиры забирать за несвоевременную оплату коммунальных услуг или их длительную неуплату не будет, ни один законодательный акт не дает на это права», – заявил Рассадников.

Вообще, стоит отметить, что «замороженные» тарифы и понимание всех сложностей, которые в жизни дончан принесла война – предмет особой гордости политиков и чиновников Республики, поэтому решение «разобраться» с должниками стало неприятным «сюрпризом» для многих граждан Республики.

В 2016 году в ДНР отменили действие моратория на взыскание задолженностей по коммунальным платежам.

Контроль над исполнением данного решения был возложен на Министерство строительства и ЖКХ, которое в течение двух недель тысячам граждан Республики разослало документы, предупреждающие о санкциях за неуплату.

По неофициальной информации, некоторые предприятия даже начали пользоваться новыми правами и «на пробу» отключать неплательщиков частных домов. Поэтому большинство граждан ДНР изо всех сил стараются платить по счетам, чтобы не углублять и без того, глубокую долговую яму.

Опираясь на эту тенденцию, местные чиновники, решившие, что население достаточно финансово окрепло, оптимистично рапортуют об уровне оплаты услуг ЖКХ, который только за январь-июнь текущего года составил почти 88%. Об этом недавно сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства ДНР Сергей Наумец.

«По сравнению с аналогичным периодом 2017 года он увеличился на 5%», – отметил руководитель профильного министерства.

Во всяком случае, мысль о судах и штрафных санкция за неуплату коммунальных услуг, дамокловым мечом висит и не дает покоя ни днем, ни ночью тысячам стариков ДНР, малоимущим, многодетным и прочему населению, доход которого не позволяет выбраться из долговой ямы.

Оплату требуют даже за поврежденные и уничтожены помещения. «ЖЭК требует платить за разрушенную квартиру. Приходят счета за отопление и вывоз мусора, хотя все хорошо знают, что никакого отопления там нет.

И сорить некому», — рассказал пенсионер Сергей из Донецка, который потерял квартиру во время боев за ДАП.

Коммунальные долги взыскиваются из зарплат, пенсий и стипендий.

По словам завсектором аналитики и статистики государственной исполнительной службы Минюста ДНР Суржко, «в случае неисполнения решения должником самостоятельно, государственный исполнитель может обращать взыскание на денежные средства должника, его имущество, заработную плату, пенсию, стипендию и иные доходы».

Только за I полугодие 2018 года в работе территориальных органов ГИС находились 15 986 «производств» по долгам на общую сумму 160,7 млн рублей. Завершено 3791 «исполнительное производство» на сумму 34,7 млн рублей, при этом фактически исполнены 1450 «производств» на сумму 9,8 млн рублей, т. е. 28% от назначенной суммы.

• На сегодняшний день по-прежнему остаются неисполненными 12 195 «производств» по коммунальным долгам на 126 млн рублей. Отмечается, что жители задолжали по таким категориям:
• теплоэнергия – 6742 «исполнительных документа»;
• ЖКХ – 5018;
• водоснабжение – 310;
• электроэнергия – 123;
• газоснабжение – 2.

Это составляет 24% от общего количества исполнительных документов, находящихся на исполнении в территориальных органах ГИС. Также сообщалось, что суды ДНР рассматривают иски по коммунальным долгам в течение трех дней без вызова в суд должника.

К счастью, в Республике еще не было случаев продажи «с молотка» недвижимого имущества должника в счет погашения его задолженности за коммунальные услуги.

«С момента создания органов ГИС в Республике (с 06.05.2015) и по сегодняшний день случаев реализации недвижимого имущества должника в счет погашения задолженности за потребленные коммунальные услуги не осуществлялось», – говорит Суржко.

Правда, на официальном сайте есть сообщение о том, что «Министерство юстиции ДНР» перечислило меры, применяемые к должникам по оплате коммунальных услуг, вплоть до отъема квартиры и запрета выезжать за пределы Республики.

Есть и прецеденты. Например, в Донецке при взыскании задолженности в 43 211 рублей был наложен арест на автомобиль Chevrolet Lacetti, принадлежащий должнику.

В ДНР должник также может быть внесен в специальный список невыездных лиц. Например, подобного рода объявления были вывешены на подъездах жилых домов Донецка и Горловки. Однако жители Республики отмечают, что спокойно пересекают линию разграничения, несмотря на долги за коммунальные услуги.

Как мы уже сказали, в 2016 году в ДНР отменили действие моратория на взыскание задолженностей по коммунальным платежам. Задолженность можно погасить в рассрочку, до октября 2018 года она была ограничена по времени: максимальный период был – два года.

Теперь, согласно указу о реструктуризации задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг этот срок продлили до пяти лет (от 12 до 60 месяцев).

Отмечается также, что данное решение распространяется на граждан, чья задолженность образовалась в период с 14 мая 2014 года по 1 января 2018-го и срок исковой давности по которой еще не истек.

«Реструктуризированная, в соответствии с настоящим Указом, задолженность потребителей по оплате за жилищно-коммунальные услуги не подлежит взысканию в принудительном порядке при условии надлежащего исполнения условий заключенных договоров о реструктуризации», — говорится в тексте документа.

Недавно в законодательство Республики в соответствии с частью 51 статьи 4 Закона ДНР «О социальной защите ветеранов войны» ввели льготу об освобождении от оплаты жилищно-коммунальных услуг для членов семей лиц, погибших при защите ДНР. Но по факту данный закон не проработан.

«Неизвестно еще на всю семью это будет распространяться или только на какого-то конкретного члена семьи. В исполкоме, куда я обращалась, ничего вразумительного мне пока не сообщили. Мне надо еще документы дособрать для подтверждения статуса моего мужа, который был в ополчении с 2014 по 2015 год.

А без этих документов, вообще рассчитывать не на что», — сказала одна опрошенная мной вдова ополченца, проживающая в Макеевке.

Пока должников продолжают приглашать на беседу — контролеры продолжают обещать отключения, суды и прочие санкции. Как видим, пока таков итог положения дел по долгам ЖКХ в ДНР. И похоже, это только начало серьезного разговора.

Безусловно, оплачивать услуги ресурсы необходимо, предприятиям ЖКХ нужны средства на заработные платы и материалы. С другой стороны, в Народном (как оно декларировано на бумаге) государстве необходимо обеспечить широкую социальную защиту всем, кто в ней нуждается. И в наших условиях это далеко не только традиционные льготные категории, но еще и малообеспеченные и потерявшие работу люди.

Наталья Залевская специально для ИА «Новороссия»

23/07/2018г. Донецк. Что будет с должниками за коммунальные услуги в ДНР

?

wod_1958 (wod_1958) wrote, 2018-07-23 21:53:00 wod_1958 wod_1958 2018-07-23 21:53:00 Category: Ну и в чем разница с Укро_Хазарией нашей народной ДНРе.Довели всех до нищеты, а теперь можно взыскивать, конфисковывать и продавать. —

Нет бабок значит можно отбирать последнее (во будет гешефт на продаже конфискованного).

К этому готовились еще с конца 2014г., помню законы о пенях, штрафах, принимали чуть ли не в первую очередь.Многие законы даже приняли раньше Укропии.——Пишут, что взыскивать с зароботной платы или пенсии не более 20% — а если её нет этой з/п и пенсии.—-

Помню в 2016г.

пополз в налоговую разбираться с отчетами, не сдавал около года из за болезни, а если принесет отчет другой человек (например жена) на стене весела выписка, что штраф 10 000рублей.

Так, что даже полумертвый должен тащится в налоговую, простоять тама в толпе пару дней в очереди, что бы сдать отчеты

и наших народных слуг не_епало — можешь или не можешь.—

М

не тама навскидку насчитали тыщ. на 15 штрафов за несданные пустышки и собрались выписывать Акт — я тогда сказал, что мне проще купить «пояс шахида» и прийти к ним в налоговую за актом. Заткнулись.—Отчеты за прошедшие время сдавал месяца три — болел, сил не было ползать на четвертый этаж.

Потом где то через пол_года пришли им какие то разъяснения, расчеты и штраф оказался всего около тыщи рублей — по_звонили мол сможите оплатить, ответил — хорошо прийду оплачу.Сейчас ношу пустышки — меня гоняют к инспектору, на 4 этаж, что бы та поставила закорючку. Переодически спрашивают с наездом — почему не работаете.

отвечаю вопросы не ко мне, а к эффективныи менеджерам в руководстве — почему у моих заказчиков нет бабок на оплату работ.

—

Соседка получает минималку с 1 июля — 3 194 рубля, больная еле ходит, но ползет оплатить комуналку, а потом сидит голодная. Повезло, что есть родственники и помогают с покупкой лекарств.

 Говорит сегодня пенсию не получила, с того, что было оплатила свет и воду и хватило на булочку и пару картофелин.——==================================

Министерство юстиции ДНР опубликовало порядок взыскания задолженности за потребление жилищно-коммунальных услуг.

Неуплата грозит обращением в суд с иском о взыскании задолженности. (суд рассматривает исковое обращение по упрощенной форме без присутствия должника и об взыскании должник может узнать когда будут высчитывать из минимальной пенсии — если пенсию получает))После того, как суд вынесет решение, жилищно-коммунальное предприятие подает исполнительный лист или судебный приказ в Государственную исполнительную службу (ГИС) ДНР.

В свою очередь сотрудник ГИС выносит постановление об открытии исполнительного производства и накладывает арест на имущество должника. У гражданина есть 7 дней для добровольного исполнения решения суда.—

В случае невыполнения такого решения сотрудник ГИС выносит постановление о взыскании с должника исполнительного сбора.

Размер такого сбора составит 10% от суммы задолженности и расходов, связанных с информационно-техническим обеспечением исполнительного производства.

Также в такие расходы входят затраты на организацию и проведение действий по обеспечению принудительного исполнения решения.

«Обращение взыскания на имущество должника осуществляется сначала на денежные средства, затем на движимое имущество (в пределах суммы долга). Если у должника недостаточно средств или другого движимого имущества, взыскание может быть обращено на недвижимость —  земельный участок, жилой дом или квартиру», — сообщается в Минюсте.

Отметим, что размер удержания из пенсии, стипендии, заработной платы должника составляет 20% его дохода. Добавим, что согласно Временному порядку об исполнительном производстве ДНР от 31.05.2016 № 7-37, у сотрудника ГИС есть определенные полномочия:

• беспрепятственно входить в помещения и хранилища;
• накладывать арест на денежные средства и другие ценности должника, в том числе, на денежные средства, находящиеся на счетах и вкладах в ЦРБ ДНР;
• накладывать арест на имущество должника, опечатывать, изымать, передавать такое имущество на хранение и реализовывать его в установленном законодательством порядке;
• обращаться в суд с представлением о розыске должника или о вынесении мотивированного решения о принудительном проникновении в жилье или другое владение должника.

В случае неявки должника представитель ГИС выносит постановление о его принудительном приводе через органы внутренних дел. При уклонении должника от решения суда сотрудник ГИС обращается в суд за установлением временного ограничения в праве выезда должника за пределы ДНР.

. Подробнее в нашем материале: https://gorlovka.today/info/13690-chto-budet-s-dolzhnikami-za-kommunalnye-uslugi-v-dnr

© Источник: https://gorlovka.today#gorlovkatoday #Gorlovka #Россия #Новости #ДНР #ЛНР #Украина

© Источник: https://gorlovka.today#gorlovkatoday #Gorlovka #Россия #Новости #ДНР #ЛНР #Украина

Как узнать задолженность по жкх в днр

Узнать долг по коммунальным платежам днр

При таком подходе к решению вопроса размер госпошлины будет вдвое меньше, по сравнению с обычным иском.Вывоз ТБО, квартплата На основании решения администрации района тариф по квартплате ГП «Домовик» составляет 0,9 российских руб. за 1 м кв. Тариф по вывозу ТБО по жилому фонду остается неизменным – 7,34 рос. руб. Вывоз ТБО по частному сектору по-прежнему 9,50 рос.

руб. с человека в месяц. Производить оплату за полученные услуги по вывозу мусора и квартплату можно в Республиканском банке и ГП «Почта Донбасса».

Также напоминаем всем жителям поселка о необходимости заключения договоров на вывоз ТБО.

ФИО и адрес проживания должника; сведения о составе его семьи и правах на проживание в квартире; информация об организации, предоставляющей ЖКУ; описание причин для обращения; обоснование необходимости реструктуризации возникшей задолженности (например, болезнь плательщика, подтверждённая медицинским заключением);

Как найти долг по жкх днр

В первую очередь взыскание может быть обращено на объекты меньшей степени значимости, чем само жилое помещение. «Должник имеет право предложить виды имущества или предметы, на которые необходимо в первую очередь обратить взыскание.

• Очередность взыскания на денежные средства и имущество должника окончательно определяется государственным исполнителем», — отметили в юридической компании.
• Хотелось бы поднять сегодня такую тему как должностные инструкции в ДНР и разобраться кто что должен делать или выполнять.
• Рассмотрим: бухгалтера, ДОУ, Приостановка выплат пенсий за май переселенцам.

Как взыскивается задолженность за услуги ЖКХ в ДНР?

Сюда входит обеспечение электрической, тепловой энергией, водоснабжением, газоснабжением, а также содержание домов и придомовых территорий, вывоз бытовых отходов.

Руководством Донецкой Народной Республики принято осознанное решение не повышать тарифы на услуги ЖКХ, поскольку жители ДНР сильно пострадали от действий украинского правительства, они лишились выплат и пенсий, жилья, а многие и жизни.

Однако заморозка тарифов оказывает большое влияние на бюджет Республики, поскольку разница компенсируется из Республиканского бюджета.

Будет ли в этом году улучшена ситуация с водоснабжением в Седово?Для постепенного погашения долга есть возможность реструктуризации задолженности по квартирной плате, плате за жилищно-коммунальные услуги, потребленные газ и электроэнергию, для чего гражданам необходимо обратиться в соответствующую коммунальную службу.

advant24.ru

Информация о задолженности будет обновляться каждые две недели. Кроме того, для абонентов будет доступна история оплаты коммунальных услуг за период и печать квитанций на оплату коммунальных услуг.

Пока система не работает должным образом!!! скачать dle 11.3 — Нажми одну из кнопочек, будем очень признательны!!!

#НовостиДНР — это раздел новостей из народа, которые присылают нам люди, жители Донбасса, ныне Донецкой Народной Республики, то что многие боятся сказать открыто. Публикуется как официальная информация: сводки, события, курсы валют и драг.

И в наших условиях это далеко не только традиционные льготные категории, что должны понимать ответственные лица министерства финансов, экономразвития и соцполитики, у которых информация о реальном уровне жизни населения и его платежеспособности просто обязана быть.

advant24.ru

Информация о задолженности будет обновляться каждые две недели.

Публикуется как официальная информация: сводки, события, курсы валют и драг.

И в наших условиях это далеко не только традиционные льготные категории, что должны понимать ответственные лица министерства финансов, экономразвития и соцполитики, у которых информация о реальном уровне жизни населения и его платежеспособности просто обязана быть. Способ прийти к социальному компромиссу, как абсолютно верно утверждают пользователи соцсетей, есть всегда.

Система коммунальных платежей ДНР: оплата и льготы, закон о ЖКУ и тарифы, задолженность

Все эти законы актуальны также на 2019 год.

Их исполнение обязательно для всех граждан и организаций, проживающих на территории Республики. Кроме того, властями отдельных областей, городов Республики принимаются свои акты о регулировании сферы ЖКХ.

• В связи с нестабильной политической ситуацией в ДНР некоторое время нормальное функционирование сферы ЖКХ было затруднено.
• В настоящее время в ДНР организовано предоставление всех жилищно-коммунальных услуг для населения.
• Получающим их потребителям требуется вносить следующие платежи:

за водоснабжение и водоотведение;

за тепловую энергию;

за электроэнергию;

за горячее водоснабжение;

за вывоз ТБО.

квартплату;

за газ;

За время военных действий у многих накопились долги по оплате ЖКУ, поэтому власти стараются разными способами побудить своих жителей к их погашению.

advant24.ru

Информация о задолженности будет обновляться каждые две недели.

Кроме того, для абонентов будет доступна история оплаты коммунальных услуг за период и печать квитанций на оплату коммунальных услуг.

Пока система не работает должным образом!!! скачать dle 11.3 — Нажми одну из кнопочек, будем очень признательны!!!

#НовостиДНР — это раздел новостей из народа, которые присылают нам люди, жители Донбасса, ныне Донецкой Народной Республики, то что многие боятся сказать открыто. Публикуется как официальная информация: сводки, события, курсы валют и драг.

И в наших условиях это далеко не только традиционные льготные категории, что должны понимать ответственные лица министерства финансов, экономразвития и соцполитики, у которых информация о реальном уровне жизни населения и его платежеспособности просто обязана быть.

Способ прийти к социальному компромиссу, как абсолютно верно утверждают пользователи соцсетей, есть всегда.

advant24.ru

Информация о задолженности будет обновляться каждые две недели. Кроме того, для абонентов будет доступна история оплаты коммунальных услуг за период и печать квитанций на оплату коммунальных услуг.

Пока система не работает должным образом!!!

скачать dle 11.3 — Нажми одну из кнопочек, будем очень признательны!!! #НовостиДНР — это раздел новостей из народа, которые присылают нам люди, жители Донбасса, ныне Донецкой Народной Республики, то что многие боятся сказать открыто.

Способ прийти к социальному компромиссу, как абсолютно верно утверждают пользователи соцсетей, есть всегда.

advant24.ru

Информация о задолженности будет обновляться каждые две недели.

Кроме того, для абонентов будет доступна история оплаты коммунальных услуг за период и печать квитанций на оплату коммунальных услуг.

Пока система не работает должным образом!!! скачать dle 11.3 — Нажми одну из кнопочек, будем очень признательны!!!

#НовостиДНР — это раздел новостей из народа, которые присылают нам люди, жители Донбасса, ныне Донецкой Народной Республики, то что многие боятся сказать открыто. Публикуется как официальная информация: сводки, события, курсы валют и драг.

Проверить задолженность за коммунальные услуги днр

«Мы уже уверенно выплачиваем пенсии, зарплату и я считаю, что коммунальные платежи платить надо. Тогда это было обусловлено тем, что население не получало от государства никакой помощи. Сейчас ситуация изменилась, мы поднимаем экономику, создаем рабочие места. И коммунальные платежи являются составляющей частью наполняемости бюджета», – говорит он.

Глава ДНР Александр Захарченко издал указ №50. В этом документе с юбилейным номером лидер приказал отключать свет или газ у жителей, которые не оплачивают коммуналку.

Тем самым Захарченко отменил постановление так называемого совмина ДНР, принятое в июне 2014 года. Тогда запретили отключать коммунальные услуги за задолженность.

Военное время прошло, и граждане, якобы, уже начали получать стабильный доход по сравнению с 2014-15 годами – считает Александр Захарченко.

Как узнать (проверить) задолженность по коммунальным платежам (квартплате)

Войдя в свой личный кабинет, вы сможете не только узнать задолженность по квартплате, но и увидеть все пошаговые расчеты, оставить данные водосчетчиков или электросчетчиков (что настоятельно рекомендуют делать каждый месяц управляющие компании), и быстро и легко погасить долги по коммунальным услугам. Так же на большинстве сайтов жилищно-коммунальных организаций можно получить он-лайн консультацию по любому, интересующему вас вопросу.

Малоприятным способом узнать задолженность по квартплате является общение с судебными приставами. Такая ситуация может возникнуть тогда, когда вы не оплачиваете услуги по жилищно-коммунальному хозяйству в течении 6 месяцев и управляющая компания подала судебный иск о принудительном взыскании долга.

Взыскание задолженности за коммунальные услуги согласно судебного приказа в 2019 году

Вместе с заявлением также подаются заверенные копии документов, которые подтверждают права управляющей компании взыскивать коммунальные платежи и обязанность должника их платить. А также размер образовавшейся задолженности. Примерами таких документов могут быть:

Если же долг превысил полмиллиона, то взыскание коммунальных платежей возможно уже в ином порядке – банкротства физического лица. Инициировать этот процесс могут кредиторы, в частности управляющая компания или поставщики услуг ЖКХ. Однако, поправки в ГПК 2019 г. помогут предупредить накопление столь солидных долгов по квартплате.

В днр боевики вымогают деньги за коммунальные услуги

По приблизительным подсчетам самих коммунальщиков, за потребленные услуги платит едва ли половина населения. При этом все боятся, что за долги боевики начнут отбирать квартиры. Боятся небезосновательно: как оказалось, в центре Донецка пустующее жилье уже сдают приехавшим в город россиянам.

«Вы все прекрасно помните, какими были 2014 и 2015 год. Тогда велись боевые действия. Сейчас 2019-й и мы уверенно выплачиваем пенсии, зарплаты, и я считаю, что коммунальные платежи платить нужно.

Тогда это было обусловлено тем, что население не получало денег, а государство не давало помощи. Сейчас ситуация изменилась.

Мы поднимаем экономику, создаем рабочие места, и коммунальные платежи являются составной частью наполняемости бюджета», – сказал главарь боевиков «ДНР» Александр Захарченко.

Контрольные для студентов на заказ

Как узнать задолженность по квартплате ЖКХ в интернете? Вы уезжаете надолго заграницу, и хотите быть уверены в том, что на вашей квартиреЭто актуально, если вы сдаете квартиру и хотите быть уверенны, что ваши квартиранты порядочно оплачивают все коммунальные услуги.

Рекомендуем прочесть:  Больничный лист кто выплачивает

Всё вышеуказанное отношения к Вашему случаю не имеет + содержит львиную долю дезинформации.

Важно знать только то, что с момента, когда Вы полностью рассчитались по долгам и ФССП перестало иметь в Вам какие-либо претензии, и до момента, когда Ваше ФИО исчезнет из базы данных невыездных лиц, на основании которой Погранслужба ФСБ РФ осуществляет пропуск граждан за границу, должно пройти от 2 до 8 недель, а иной раз и больше. Увы, но такова бюрократическая реальность жизни.

Коммунальные войны в ДНР

Часто местные СМИ публикуют показательные материалы, в которых рассказывают об образовавшемся долге и отключении должников в районах Донецка. Пытаясь оправдать свои действия, самоизбранная власть утверждает: перед отключением неплательщиков руководство «республики» анализирует уровень доходов каждой семьи.

Малообеспеченные семьи, малоимущие инвалиды и пенсионеры ни в коем случае не будут отрезаны от коммунальных услуг. Якобы каждый случаи рассматривается индивидуально. Кроме того, отключение от коммуникаций не коснется жителей районов Донецка, где до сих пор ведутся боевые действия.

Однако на самом деле под отключение может попасть любой должник, даже пенсионер с копеечной пенсией. Старики вспоминают, что до 2014 года некоторые граждане платили за коммуналку по льготам, а «при ДНР» никаких скидок для пенсионеров не предусматривается.

В обещания «чиновников» сегодня мало кто верит, а люди со страхом откладывают последние деньги для погашения долгов.

Пенсионеры получают пенсию в размере 2500 рублей, а средняя зарплата обычного работника в ДНР достигает 3000-5000 рублей в месяц. Лишь единицы получают зарплату в размере 10000-12000 рублей, и то в основном работники «министерств и государственных структур самопровозглашенной ДНР».

В частности, изменились блоки для. Квитанция на оплату за газ, полученная накануне, была прикреплена к предсмертной записке, в которой женщина обвиняла власть за невыносимые тарифы. При этом для приема показаний счетчиков.

Хотя городок на Софийской и Михайловской площадях, а также Владимирском проезде уже открыли, недоделок там пока — выше крыши.

Для оплаты использованной электроэнергии таким способом потребителю необходимо обязательно указать в распечатанной квитанции лицевой счет, Ф.

По законам Украины. В ПАО «Донгоргаз» уверяют, что платить можно и нужно, ничего не изменилось.

На предприятии «Вестям» разъяснили, что их структура в настоящее время действует в рамках законодательства Украины, выполняет все распоряжения НКРЭ.

Это означает, что и тарифы, и нормы потребления газа для населения и предприятий Донецкого региона, по- прежнему, контролирует киевская власть. Собственно, так же как и газ, который поступает в дома дончан.

Ощадбанк коммунальные платежи донецк долги

30 окт 2014 В «ЛНР» планируют национализацию «Ощадбанка». 0 отдавать кредиты украинским банкам, а также долги за коммунальные услуги. Ощадбанк Коммунальные платежи; Коммунальные платежи Донецк; Ощадбанк Коммунальные. Ощадбанк в Донецке, отделения Ощадбанк в Донецке, филиалы Ощадбанк в Донецке, адрес. 8 авг 2014 «Можно.

Также можно оплатить коммунальные услуги, Интернет, ТВ, Самые длинные очереди — у отделений «Ощадбанка» и или невнесение текущего платежа на территории Донецкой и Луганской областей. который предлагает отсрочку уплаты основного долга, комиссий и . Как дончанам оплатить коммунальные услуги без Ощадбанк коммунальные платежи.

Как узнать задолженность по коммунальные платежи платежам и оплатить их через. На нашем сайте обновлена дебиторская задолженность за услуги ЖКХ Коммунальными предприятиями Донецкой области передана Администрация коммунального портала АО «Ощадбанк» напоминает Вам: — Вы можете .

“жизнь в женской колонии сайт юридической ощадбанк донецк коммунальные платежи долги. за коммунальные услуги будут старые коммунальные долги. в Ощадбанк. Коммунальные платежи оплату на сайте Донецкого областного управление АО «Ощадбанк».

21 фев 2014 «Технология единого расчетного центра АО «Ощадбанк» была введена в система успешно работает во многих городах Донецкой области. десятком абонкнижек, чтобы заплатить за все коммунальные услуги. “оформить в наследство дачный участок ощадбанк донецк коммунальные платежи. Долги за коммунальные услуги Долги за коммунальные что только через Ощадбанк.

4 сен 2014 Оплатить коммунальные услуги горожане могут с помощью пластиковой карточки любого банка на Что необходимо сделать для оплаты коммунальных услуг карточкой Ощадбанка: 1. Войти на сайт https://www.oschadnybank.donetsk.ua. 2. Дончане «зажали» долги на 270 млн. гривен.

Рекомендуем прочесть:  Налог на доход от продажи квартиры

Как узнать задолженность по за коммунальные платежи узнать задолженность. Где Взять Программу Ерц Донецк АО Ощадбанк коммунальные платежи.

19 авг 2014 Без долгов: как заплатить за услуги ЖКХ в Донецке Оплатить коммунальные услуги горожане могут с помощью пластиковой Что необходимо сделать для оплаты коммунальных услуг карточкой «Ощадбанка»: 1. Сбербанк оплата кредита через интернет. Сбербанк оплата кредита Коммунальные платежи. В Донецке упростили коммунальные коммунальные платежи; донецк; ощадбанк долги.

«Ощадбанк» начал арбитражный процесс против России относительно потерянных оплату коммунальных и получать другие услуги, сообщили в Донецкой областной «Ощадбанк» реструктуризировал ,3 млрд внешнего долга. В декабре киевляне могут получить долги в счетах эти платежи, получить долги.Жилищно-коммунальные платежи; Проверка задолженности за жилищно-коммунальные.

коммунальные услуги ДНР не собирается списывать долги платежи. НОВОСТИ ДОНЕЦКА. иконку «Коммунальные платежи», и текущие платежи, и долги. 5 фев 2015 блогер из зоны АТО, Донецк-Снежное с непонятными квитанциями, которые получали дончане, о том, что якобы ДНР будет забирать квартиры за долги.

Что же касается вопроса «куда платить за коммунальные услуги в ДНР? Пенсионеры в очереди в Ощадбанк города Курахово. Долги проверить свои долги. как оплатить «коммуналку», не выходя из дома. АО «Ощадбанк коммунальные долги. Оплата коммунальных услуг Оплата коммунальных услуг через в коммунальные платежи.

Ощадбанк коммунальные — платежи

Если вход в систему был успешным, в личном кабинете требуется найти вкладку «Коммунальные платежи», после чего выбрать «Коммунальный калькулятор (формирование счетов на оплату)». Остается заполнить необходимые данные, после чего проверить сумму, которая указана в поле «Всего к оплате» и начать платить нажатием кнопки «Сформировать счет на оплату».

Если ответа на Ваш вопрос не найдено или он представлен не в полном объеме, рекомендуется воспользоваться поиском по сайту, которые представлены в боковых меню, так как на проекте имеются ответы на все вопросы, просто они могут быть представлен в более подробном описании в другой статье.

Информация для потребителей коммунальных услуг

Главной особенностью нашего сайта является то, что мы работаем непосредственно с базами данных поставщиков коммунальных услуг.

Таким образом, отсутствуют какие-бы то ни было посредники между Вами и информацией, которую вы видите на сайте! Занесенные Вами показания также сразу оказываются в базе данных и в режиме реального времени производится перерасчет текущей задолженности. Больше нет необходимости в общении с операторами, все действия полностью автоматизированы.

Вы можете легко контролировать текущие показания счетчиков, ознакомиться с графиком начислений, проверить задолженность, разобраться с начислением льгот и многое другое. Не нужно стоять в изнуряющих очередях только лишь для того, чтобы узнать текущую задолженность или звонить операторам для передачи показаний.

Как узнать задолженность по жкх в днр

advant24.ru

Способ прийти к социальному компромиссу, как абсолютно верно утверждают пользователи соцсетей, есть всегда. Просто его нужно искать. Появление же подобных документов без обсуждений и комментариев, еще и с задержкой публикации на две недели от даты вступления в силу, ситуацию только ухудшает.

Получается, что в Народной Республике полностью нивелирована роль общественной дискуссии как таковой, а это не могло не создать рано или поздно подобной взрывоопасной ситуации.

Внимание У нас война закончилась?

Вы даете гарантию, что то окно, которое я вставила два месяца назад, не вылетит в очередной раз? Таких , как я — большинство в нашей республике.

И вместо того, чтобы понять и чем-то помочь, вы принимаете законы и решения, которые запугивают людей и унижают.

Не нужно запугивать административной ответственностью. Жизнь сделала меня неплательщиком и не я звала войну в свой город!

Если нет

advant24.ru

Способ прийти к социальному компромиссу, как абсолютно верно утверждают пользователи соцсетей, есть всегда. Просто его нужно искать.

Появление же подобных документов без обсуждений и комментариев, еще и с задержкой публикации на две недели от даты вступления в силу, ситуацию только ухудшает.

Таких , как я — большинство в нашей республике.

И вместо того, чтобы понять и чем-то помочь, вы принимаете законы и решения, которые запугивают людей и унижают. Не нужно запугивать административной ответственностью. Жизнь сделала меня неплательщиком и не я звала войну в свой город!

Если нет

advant24.ru

Способ прийти к социальному компромиссу, как абсолютно верно утверждают пользователи соцсетей, есть всегда.

Просто его нужно искать. Появление же подобных документов без обсуждений и комментариев, еще и с задержкой публикации на две недели от даты вступления в силу, ситуацию только ухудшает.

Получается, что в Народной Республике полностью нивелирована роль общественной дискуссии как таковой, а это не могло не создать рано или поздно подобной взрывоопасной ситуации.

Внимание У нас война закончилась?

• Вы даете гарантию, что то окно, которое я вставила два месяца назад, не вылетит в очередной раз?
• Таких , как я — большинство в нашей республике.
• Если нет

advant24.ru

Способ прийти к социальному компромиссу, как абсолютно верно утверждают пользователи соцсетей, есть всегда.

Внимание У нас война закончилась?

Вы даете гарантию, что то окно, которое я вставила два месяца назад, не вылетит в очередной раз?

Таких , как я — большинство в нашей республике. И вместо того, чтобы понять и чем-то помочь, вы принимаете законы и решения, которые запугивают людей и унижают. Не нужно запугивать административной ответственностью.

Жизнь сделала меня неплательщиком и не я звала войну в свой город!

Если нет

advant24.ru

Способ прийти к социальному компромиссу, как абсолютно верно утверждают пользователи соцсетей, есть всегда. Просто его нужно искать.

Появление же подобных документов без обсуждений и комментариев, еще и с задержкой публикации на две недели от даты вступления в силу, ситуацию только ухудшает.

Получается, что в Народной Республике полностью нивелирована роль общественной дискуссии как таковой, а это не могло не создать рано или поздно подобной взрывоопасной ситуации.

Внимание У нас война закончилась?

Жизнь сделала меня неплательщиком и не я звала войну в свой город! Если нет

Как найти долг по жкх днр

Рассмотрим: бухгалтера, ДОУ, Приостановка выплат пенсий за май переселенцам.

Среди пенсионеров получающих пенсионные пособия на территории Украины, активно распространяются слухи о том, что пенсии за май не выплатят и более того Звездопад в ДНР.

Буквально сегодня. В ночь с 5-го на 6-мая в небе ДНР можно будет увидеть несанкционированные полёты.

Вопрос оплаты ЖКХ был щекотливым

advant24.ru

Способ прийти к социальному компромиссу, как абсолютно верно утверждают пользователи соцсетей, есть всегда. Просто его нужно искать.

Появление же подобных документов без обсуждений и комментариев, еще и с задержкой публикации на две недели от даты вступления в силу, ситуацию только ухудшает.

Получается, что в Народной Республике полностью нивелирована роль общественной дискуссии как таковой, а это не могло не создать рано или поздно подобной взрывоопасной ситуации.

Внимание У нас война закончилась?

Вы даете гарантию, что то окно, которое я вставила два месяца назад, не вылетит в очередной раз?

Таких , как я — большинство в нашей республике.

И вместо того, чтобы понять и чем-то помочь, вы принимаете законы и решения, которые запугивают людей и унижают. Не нужно запугивать административной ответственностью. Жизнь сделала меня неплательщиком и не я звала войну в свой город!

Если нет

Узнать долг по коммунальным платежам днр

Снижение уровня доходов и платежеспособности населения, безработица, стремительный рост цен на основные группы товаров – все это становится причиной падения платежеспособности населения.

В такой ситуации просроченная задолженность может стать основанием для взыскания долгов по коммунальным платежам с неплательщиков. Рассмотрим детально, как происходит взыскание по всем категориям должников.

направление уведомления (претензии) о необходимости оплаты; предупреждение о возможном отключении поставки газа, воды или электричества, с указанием срока, в течение которого необходимо исправить ситуацию; предложение о составлении графика оплаты долга частями; приостановление услуг.

Для снятия наличных денежных средств с текущих счетов представитель предприятия, который имеет право подписи в Банке, или доверенное лицо предприятия (на основании Доверенности «универсальная») обращается в отделение Банка, в котором обслуживается счет, и предоставляет: На сайте управляющей компании.

Как найти долг по жкх днр

Так, известно, что за время конфликта Донбасс покинуло около 2 млн. человек. Инфо Частично это жилье пустует в ожидании хозяев, которые изредка наведываются домой или просят соседей присмотреть.

Если в такой квартире были установлены счетчики, то хотя бы долги расти не будут, если же нет – коммунальные предприятия насчитывают долг по тарифу и доказать, что этой водой или газом никто не пользовался, будет проблематично.

А отказаться от самой дорогой услуги – центрального отопления, вообще невозможно – жилая или пустующая квартира отапливается, значит надо платить.

Удаленно, кстати, это сделать нельзя, так что можно с уверенностью говорить, что из временно покинувших регион не платят за ЖКУ процентов 70. Вот и получается, что желающий вернуться домой переселенец или беженец может подоспеть как раз к суду и конфискации имущества за долги, которые набежали без него.

Зачем тсж требует снилс

Схемы мошенничества

С начала 2017 года участились случаи мошенничества с использованием страхового номера. Граждан обманывают, узнают их СНИЛС и используют его в корыстных целях.

Что могут сделать мошенники зная номер СНИЛСа? Получив желаемое, злоумышленники не могут оформить кредит. Зато манипуляции с чужими пенсионными отчислениями станут им доступны.

На сегодня известны следующие мошеннические способы получения СНИЛС:

• Под видом социального опроса на улицах либо при посещении квартир опрятного вида лица интересуются позицией граждан в том или ином вопросе. Под предлогом регистрации в каких-либо госучреждениях узнают желаемый номер. Для ввода в заблуждение используются подложные документы. К примеру, удостоверение сотрудника пенсионного фонда России.
• Граждан, желающих трудоустроиться через интернет или даже лично, подстерегает аналогичная опасность. При заполнении подложной анкеты необходимо указать паспортные данные и СНИЛС. В дальнейшем создателями такого сайта по трудоустройству полученная информация будет использована в личных целях.

Мошенническая схема с незаконными выплатами по СНИЛС

Так же стоит рассмотреть мошенническую схему, когда пенсионер вводит свои персональные данные по СНИЛС на сайтах, которые предлагают получить выплаты по СНИЛС, со стороны частных страховых фондов.

Зачастую эти сайты имеют в названии слова «Поддержка пенсионеров», «Проверь свои накопления за 3 минуты», «Межрегиональные фонды развития и поддержки» для привлечения внимания, что ресурс внушает доверия.

Но! Это далеко не так.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему прямо сейчас. Это быстро и удобно!

Схема следующая: пользователь попадает на сайт под предлогом «Проверить свои пенсионные выплаты по СНИЛС за несколько минут и получить выплату». Далее, пенсионеру предлагают ввести для проверки свой номер СНИЛС. Затем, показывается сумма, которая якобы не выплачена пенсионеру от сторонних страховых фондов.

Внимание: Что бы получить эти денежные средства нужно получить доступ к базе, который стоит, небольшую сумму, например 200 рублей. Все это обман! Вы оплатите доступ и ничего не получите.

Мы рекомендуем нигде и ни при каких обстоятельствах не вводить свои личные данные ни СНИЛС ни паспорта. Так же нигде не оставляйте свои личные данные карт. Это все мошеннические схемы. Помните, что пенсионный фонд никому не звонит и не переводит денежные средства.

А все выплаты от непонятных страховых компаний и межрегиональных общественных фондов развития, которые якобы Вам задолжали — это чистый обман.

Если Вы или ваши близкие стали жертвами мошенников, то мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам по социальным вопросам:

• Москва и Московская область: +7 499 703 14 65;
• Санкт-Петербург и Ленинградская область: +7 812 309 54 03;
• Или написать дежурному юристу на сайте.

Что могут сделать мошенники, зная СНИЛС?

Узнав информацию, можно перевести накопленные пенсионные средства в негосударственный фонд (НПФ). Это грозит тем, что сбережения начнут сохраняться и накапливаться по другим условиям. Каждый НПФ предлагает собственную процентную ставку по вложениям.

Занимающиеся мошенническими схемами граждане, зачастую являются внештатными работниками таких негосударственных фондов. Соответственно за узнанный номер они получают гонорар в пределах 3-5 тыс. рублей.

Зачем мошенникам СНИЛС? Номер используется для заполнения заявления о переводе средств в НПФ. Зачастую сами пострадавшие ставят подпись под таким документом, не вникая в суть его текста. Результатом процедуры будет вполне законный перевод сбережений в структуру негосударственного фонда.

Какие существуют риски:

Владельцем накоплений остается их фактический владелец, но существует опасность ликвидации компании. У такой фирмы может быть отозвана лицензия или она будет признана банкротом, и соответственно сбережения придется переводить повторно или выводить через АСВ (агентство по страхованию вкладов). При этом проценты за счет инвестирования теряются.

Условия приумножения средств за счет их использования негосударственным фондом не всегда отвечают желаниям вкладчика. Часто недобросовестный НПФ, привлекающий клиентов мошенничеством, предлагает низкий процент по вкладу или вовсе отрицательный.

Звонки пенсионерам — еще один способ мошенничества

Рассмотрим еще один способ мошенничества, который связан с телефонными звонками пенсионерам. Схема основана на то, что пенсионеру поступает звонок от якобы сотрудника пенсионного фонда. Мошенники представляются сотрудниками ПФР, для убедительности они называют все данные пенсионера.

Затем следует информация от них, что пенсионеру положена доплата или иная выплата за трудовой стаж. Возможны и другие варианты мифических выплат, которые дополнительно положены пенсионеру. Озвучивается сумма выплат, и что ее можно получить на карточку Сбербанка в самое ближайшее время.

Дальше идет основная цель мошенничества: получение данных по карте — номера карточки и секретного кода, который находится на обороте карты. Затем аферисты попросят Вас продиктовать код, который сбербанк рассылает для подтверждения операций. Следующий шаг — это списание денежных средств с вашей карты.

  Это полная цепочка мошеннических действий начиная от получения данных по вашей карте, заканчивая незаконным списанием денежных средств с нее.

Теперь давайте по шагам разберем, как обезопасить себя и свои денежные средства от подобных телефонных мошенников:

Никогда ни при каких обстоятельствах не вступайте в диалог по телефону с якобы сотрудниками ПФР. Запомните, что сотрудники ПФР никогда никому не звонят по телефону, более того никому не переводят и не предлагают деньги. Если Вам позвонили и представились сотрудниками пенсионного фонда и предлагают получить деньги — просто положите трубку и не продолжайте разговор.

Никогда не сообщайте никому без прямой надобности номер своей карты.

Секретный код на карте, который отображен на обороте карты, его категорически не рекомендуется никому то разглашать.

Не оставляйте, на заполняйте ваши личные данные паспорта, СНИЛСА, телефона, карты на сомнительных сайтах в интернете, которые предлагают выплатить вам мифические суммы, которые на вас свалились с неба.

Все операции по вашей пенсии вы можете произвести либо в ближайшем отделении ПФР или в личном кабинете официального сайта es.pfrf.ru

Не храните пин-код от карты вместе с картой.

Будьте бдительны и внимательны, если столкнулись с подобным случаем, сохраняйте спокойствие и завершите разговор по телефону.

Как обезопасить себя?

Чтобы не быть обманутым следует внимательно ознакомиться с предложенным к подписанию документом. Если бумаги нет, и предлагается известить только о СНИЛС, нужно подробнее расспросить собеседника о цели использования номера. Если возникли сомнения или предложенные условия не подходят, от подписания следует отказаться, а номер оставить не разглашенным.

Деятельность негосударственных фондов регламентируется ФЗ № 75 от 07.05.98 г. Согласно закону, перевод сбережений происходит через пять лет с момента подачи соответствующего заявления. Возможен ускоренный перевод средств в течение одного календарного периода.

Значит в течение указанного срока, если узнали о неправомочном использовании своего СНИЛС, можно оформить в письменной форме отказ в переводе средств. В случае просрочки потребуется повторно подавать заявление о направлении накоплений в желаемый фонд.

Надежные НПФ имеют свои плюсы. Они предлагают более высокий процент дохода за счет инвестирования пенсионных сбережений в пределах 12-15% годовых. ПФР предлагает аналогичную прибыль, но не выше 7% в год.

Что делать, если сбережения переведены?

Наиболее просто отменить перевод средств до момента фактического их перечисления в другую финансовую структуру. Для этого подается соответствующее заявление. Напомним, в 2017 году все операции по переходу накоплений проводятся через пенсионный фонд России (ПФР). Поэтому заявки и обращения происходит там же либо через МФЦ.

Что делать если мошенники узнали номер СНИЛС, и средства были переведены?

В таком случае существует два способа возврата накоплений:

Подать в ПФР заявку о переводе сбережений в общем порядке.

Оформить заявление о досрочной процедуре возврата.

Общий порядок предусматривает исполнение делопроизводства по истечении 5 лет. Данный срок указан в договоре инвестирования пенсионных накоплений. Соответственно на шестой год после оформления заявки деньги перейдут в НПФ. При этом прибыль за счет инвестирования сохранится и будет переведена вместе с основной суммой.

Досрочная процедура исполняется за год. Если заявление о переводе подано до 31 декабря, до 31 марта на следующий год заявка будет проверена в ПФР. В случае ее удовлетворения, накопления перейдут в нужный фонд до весны следующего года. При таком способе инвестиционный доход теряется.

Если мошенник покинул место преступления, привлечь его к ответственности будет невозможно. Наказание допускается, если мошенник задержан и у него обнаружены поддельные документы.

По закону можно подать иск к НПФ, привлекающих таких работников. Среди нарушений следует указать на неправомерность обогащения фонда за счет обманных действий. Такой иск потребует участия квалифицированного юриста. Сама процедура займет продолжительное время.

Пример по мошенничеству со СНИЛС

Гражданин Николаенко признан вынужденным переселенцем в Россию. После получения гражданства РФ он решил официально трудоустроиться. Работу начал подыскивать в сети интернет. После поиска была подобрана достаточно высокооплачиваемая работа.

Для трудоустройства требовалось заполнить анкету, где указывались личные данные потенциального работника и его СНИЛС, якобы для проверки. После оформления и отправки анкеты, Николаенко пришло извещение, что с ним в ближайшее время свяжутся.

Через месяц ожиданий гражданин решил трудоустроиться через центр занятости. Была подобрана подходящая работа. В момент трудоустройства выяснилось, что Николаенко фактически заключил соглашение с одним НПФ о переводе пенсионных накоплений в его структуру. Договор был составлен на основании заполненной через интернет анкеты.

Указанный НПФ не является участником системы гарантирования прав застрахованных лиц. Поэтому фонд не может участвовать в новой системе индивидуального пенсионного капитала, которая придет на смену накопительной пенсии.

Ввиду бесполезности сохранения вклада в таком фонде Николаенко решил перейти в ПФР. Для этого в государственном фонде была оформлена заявка. Отчисления в ПФР начнутся не ранее следующего года.

Заключение

После заморозки накопительной пенсии участились факты мошенничества со СНИЛС. Находчивые сотрудники НПФ стимулируют граждан заключить соглашение с нужным фондом о перечислении и инвестировании пенсионных взносов.

Основные выводы:

Во избежание ненужных последствий следует внимательно ознакомиться с предложенными к подписанию документами. Если СНИЛС нужен в других целях, нужно проявить благоразумие.

Перевод вклада из одной структуры в другую происходит в течение длительного времени. По умолчанию – через пять лет, ускоренным методом – через год.

Возврат средств осуществляется в обратном порядке в аналогичные сроки.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по мошенничеству со СНИЛС

Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Григорий Николаевич. Получаю страховую пенсию, но продолжаю трудиться. У меня небольшой бизнес в торговле. Недавно в мою лавку заглянула приятного вида молодая девушка. Она представилась работником государственного пенсионного фонда.

Девушка предложила помощь в увеличении моих пенсионных накоплений. Для этого потребовалось заполнить анкету, где указал личные данные и страховой номер. После получения анкеты девушка ушла, пообещав связаться позднее. На связь она больше не вышла.

Через несколько месяцев по новостям увидел, что участились случаи мошенничества с использованием СНИЛС. Понял, что попал под такую схему. Могут ли мошенники воспользоваться номером СНИЛС, и что делать в моем случае?

Ответ: Здравствуйте, Григорий Николаевич. По последним изменениям в законодательстве в 2017 году о факте перевода средств из фонда в фонд вкладчика должны уведомлять соответствующим извещением. Письмо формируют сотрудники ПФР. Его отправка происходит по адресу застрахованного лица. Возможно дублирование документа по электронному адресу плательщика.

Мошенники могут воспользоваться страховым номером для перевода накоплений в НПФ. Как индивидуальному предпринимателю, если попали в такую ситуацию, не следует опасаться несанкционированных действий. Перевод средств происходит не ранее весны через год после подачи заявки. Значит, при очередном отчислении страховых взносов об этом будет уведомлено.

Взносы в ПФР самозанятыми гражданами и ИП происходят до 31 декабря, если их годовой доход менее 300 тыс. руб. Если прибыль больше, взносы с избытка уплачиваются до 1 апреля.

После извещения о попытке перевода средств в НПФ нужно оформить заявку об отмене этого, ссылаясь на факт ввода в заблуждение.

Список законов

Позвоните прямо сейчас и решите ваши проблемы — прямо сейчас!

Гис жкх, что ждет уо, тсж, жск? | защита потребителей в сфере жкх

Разбираем Проект Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ (Минкомсвязь России) и Министерства строительства и ЖКХ РФ (Минстрой России) «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информациипоставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и Жилищным кодексом Российской Федерации, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)».

а). Раскрытие персональных данных в ГИС ЖКХ.

Лист проекта Приказа № 65 п. 10.

Информация, подлежащая размещению лицами, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (МКД) на основании договора управления МКД, ТСЖ, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление МКД (далее – соответственно управляющая организация, товарищество, кооператив).

Куда девался жилищно-строительный кооператив (ЖСК)? С другой стороны, хочется порадоваться за ЖСК, всё, о чем говориться ниже их не касается. Хотя в ЖК РФ есть целый раздел V «Жилищные и жилищно-строительные кооперативы», но видимо разработчики Приказа слабо знают ЖК РФ и федеральное законодательство, о чем мы убедимся ниже.

Ниже представлены выписки из таблицы раздела 10.

№ п/пСостав размещаемой информации

1.
Информация об управляющей организации, товариществе, кооперативе:

1.3
Фамилия, имя, отчество руководителя управляющей организации

1.4
Наименование должности руководителя управляющей организации

1.5.
Номер контактного телефона, факса

1.6.
Режим работы, в том числе часы приема граждан

1.17
Информация о председателе и членах правления товарищества и кооператива :

1.17.1.
Фамилия, имя, отчество

1.17.2.
СНИЛС

1.17.3.
Информация о документе, удостоверяющем личность (при отсутствии присвоенного СНИЛС):

1.17.3.1.
Вид документа, удостоверяющего личность

1.17.3.2.
Реквизиты (номер и серия, дата выдачи) документа, удостоверяющего личность

1.18.
Информация о председателе и членах ревизионной комиссии (ревизоре) товарищества и кооператива :

1.18.1.
Фамилия, имя, отчество

1.18.2.
СНИЛС

1.18.3.
Информация о документе, удостоверяющем личность (при отсутствии присвоенного СНИЛС):

1.18.3.1.
Вид документа, удостоверяющего личность

1.18.3.2.
Реквизиты (номер и серия, дата выдачи) документа, удостоверяющего личность

13.8
Информация о сторонах договора управления многоквартирным домом:

13.8.1.
Для физических лиц (в случае заключения договора управления с каждым собственником или пользователем помещения в МКД):

13.8.1.1.
Фамилия, имя, отчество

13.8.1.2.
СНИЛС (при наличии)

13.8.1.3.
Информация о документе, удостоверяющем личность:

13.8.1.3.1.
Вид документа, удостоверяющего личность

13.8.1.3.2.
Реквизиты (номер и серия, дата выдачи) документа, удостоверяющего личность

14.2.
Информация о сторонах договора оказания коммунальных услуг:

14.2.1.
Для физических лиц:

14.2.1.1.
Фамилия, имя, отчество

14.2.1.2.
СНИЛС (при наличии)

14.2.1.3.
Информация о документе, удостоверяющем личность:

14.2.1.3.1.
Вид документа, удостоверяющего личность

14.2.1.3.2.
Реквизиты (номер и серия, дата выдачи) документа, удостоверяющего личность

18.1.
Реквизиты (дата, номер) и электронный образ договора о предоставлении в пользование части общего имущества

18.2.
Информация о сторонах договора:

18.2.1.
Для физических лиц:

18.2.1.1.
Фамилия, имя, отчество

18.2.1.2.
СНИЛС (при наличии)

18.2.1.2.
Информация о документе, удостоверяющем личность:

18.2.1.2.1.
Вид документа, удостоверяющего личность

18.2.1.2.2.
Реквизиты (номер и серия, дата выдачи) документа, удостоверяющего личность

Информация подлежит размещению управляющими организациями Информация подлежит размещению товариществами и кооперативами

Хочется напомнить разработчикам Приказа о Федеральном законе от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных»

• Статья 7. Конфиденциальность персональных данных
• Операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.
• Статья 9. Согласие субъекта персональных данных на обработку его персональных данных

1. Субъект персональных данных принимает решение о предоставлении его персональных данных и дает согласие на их обработку свободно, своей волей и в своем интересе. Согласие на обработку персональных данных должно быть конкретным, информированным и сознательным.

Согласие на обработку персональных данных может быть дано субъектом персональных данных или его представителем в любой позволяющей подтвердить факт его получения форме, если иное не установлено федеральным законом.

В случае получения согласия на обработку персональных данных от представителя субъекта персональных данных полномочия данного представителя на дачу согласия от имени субъекта персональных данных проверяются оператором.

4. В случаях, предусмотренных федеральным законом, обработка персональных данных осуществляется только с согласия в письменной форме субъекта персональных данных.

 Равнозначным содержащему собственноручную подпись субъекта персональных данных согласию в письменной форме на бумажном носителе признается согласие в форме электронного документа, подписанного в соответствии с федеральным законом электронной подписью.

Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных должно включать в себя, в частности:

1) фамилию, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе;

2) фамилию, имя, отчество, адрес представителя субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия этого представителя (при получении согласия от представителя субъекта персональных данных);

3) наименование или фамилию, имя, отчество и адрес оператора, получающего согласие субъекта персональных данных;

4) цель обработки персональных данных;

5) перечень персональных данных, на обработку которых дается согласие субъекта персональных данных;

6) наименование или фамилию, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку персональных данных по поручению оператора, если обработка будет поручена такому лицу;

7) перечень действий с персональными данными, на совершение которых дается согласие, общее описание используемых оператором способов обработки персональных данных;

8) срок, в течение которого действует согласие субъекта персональных данных, а также способ его отзыва, если иное не установлено федеральным законом;

9) подпись субъекта персональных данных.

В федеральном законе РФ 209-ФЗ от 21.07.2014 г. «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» о конфиденциальности персональных данных и о согласии субъекта персональных данных на обработку его персональных данных ни слова. Только в ст. 6.

п.1 2). говориться о необходимости размещении информации о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг.

О защите персональных данных нет ни слова и в Приказах Минкомсвязи России и Минстроя России. А зря. Уже имеется богатый судебный опыт о нарушении УО, ТСЖ, ЖСК Закона «О персональных данных».

Они с треском проиграли суды в разных регионах страны с собственниками-должниками по квартплате, когда указывали Ф.И.О., № квартиры должника и сумму задолженности. И это информация была только в пределах одного дома и за его границы не выходила.

Теперь только № квартиры и сумма долга и никаких Ф.И.О.

Убедительная просьба ко всем разработчикам данного Приказа и законодательства ГИС ЖКХ от простого специалиста до Министра показать всем нам пример — опубликовать следующие данные о себе в сети Интернет:

Город, улицу и дом проживания (т.к. ТСЖ, ЖСК по умолчанию означает адрес собственности председателя ТСЖ, ЖСК, членов правления, членов ревизионной комиссии);

Фамилию, имя, отчество;

СНИЛС (при наличии);

Информация о документе, удостоверяющем личность:

• Вид документа, удостоверяющего личность;
• Реквизиты (номер и серия, дата выдачи) документа, удостоверяющего личность.

Что же делать? Оставить все как есть, но оставить за субъектом персональных данных принятие решения о предоставлении его персональных данных. Например, как это сделано в Москве, на сайте раскрытия информации http://dom.mos.ru. Для председателя правления ТСЖ, ЖСК – фамилия, имя, отчество, телефон и прием жителей по личным вопросам. И все, а далее по желанию.

 

б).Информация об общих собраниях собственников в МКД .

А вот вообще уникальная вещь, претендующая к занесению в Книгу рекордов Гиннеса. Или мы чего-то не знаем. И с нами проведут практическое занятие в стенах Минстроя по скоростному сканированию документов.

Лист проекта Приказа № 92 п. 12. Информация, подлежащая размещению лицами, являющимися администраторами общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах:

№ п/пСостав размещаемой информации 

2.2.

Могут ли ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК передавать персональные данные третьим лицам

Передача ТСЖ персональных данных третьим лицам – законно ли?

Прокуратура начала штрафовать ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК за передачу персональных данных собственников помещений в многоквартирном доме третьим лицам.

Однако в своей работе ТСЖ  постоянно сталкиваются с необходимостью сообщать персональную информацию о жильцах ресурсоснабжающими компаниям, вычислительным центрам, которые производят начисление и печать квитанций, юристам, если, например, планируется обращаться в суд с исками о взыскании долга по оплате коммунальных услуг и т.д. Как же быть ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК и что нужно, чтобы в соответствии с законом передать персональные данные третьи лицам?

Что такое персональные данные?

Ст. 3 Федерального закона № 152-ФЗ от 27.07.2006 г. «О персональных данных» дает определение понятия «персональные данные» – это любая информация, которая прямо или косвенно относится к определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).

Таким образом, к персональным данным будут отнесены ФИО, адрес регистрации, паспортные данные, сведения о доходах и задолженностях и т.д.

Персональные данные для ТСЖ – какие сведения нужны?  

Ст. 15 настоящего Федерального закона говорит о том, что персональные данные должны обрабатываться на законной основе для достижения легитимных целей.

Для управления домом, начисления коммунальных услуг, наконец, для получения собственниками этих коммунальных услуг и для осуществления прочих работ ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК необходимо производить обработку персональных данных собственников многоквартирного дома (МКД).

То есть в данном случае ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК выступает в качестве оператора, работающего с персональной информацией.

Кроме того, в обязанность товариществ собственников жилья входит также ведение реестра членов ТСЖ. Согласно ч.4 ст.143 ЖК РФ данный документ должен содержать сведения, которые позволят идентифицировать членов товарищества и осуществлять с ними связь. Кроме того, в реестр необходимо включить информацию о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в МКД.

ТСЖ самостоятельно определяют, какую информацию о его членах следует занести в реестр. Этих сведений должно быть достаточно для идентификации собственников МКД, и они не должны противоречить действующим правовым актам. В реестры ТСЖ обычно вносится следующая информация: ФИО, адрес, номер квартиры, долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Могут ли ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК передавать персональные данные третьим лицам?

В соответствии со ст.

7 Федерального закона №152, ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК не имеют права раскрывать третьим лицам или распространять персональные данные без согласия субъектов персональных данных (членов ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК).

Следовательно, прежде чем передать персональные сведения в какую-либо организацию, председателю ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК необходимо получить письменное согласие с того, на кого эти сведения передаются.  

Рекомендации для ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК по получению согласия на передачу персональной информации третьим лицам

Получается, что, с одной стороны, для работы (управления домом, начисления коммунальных услуг и т.д.) ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК необходимо обрабатывать персональные данные собственников МКД и передавать их ресурсоснабжающим организациям.

Чтобы делать это в рамках закона, необходимо получить согласие от субъектов персональных данных — членов ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК. С другой стороны, собственники в большинстве случаев неохотно соглашаются на передачу своих персональных данных третьим лицам.

Получается замкнутый круг.

Мы рекомендовали бы ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК решить  этот вопрос   на общем собрании собственников, с вопросом на повестке  дня о  предоставлении разрешения   председателю от собственников на обработку и передачу персональных данных,  нужных для управления домом. При этом не лишним будет утвердить положение о защите персональной информации. В данном документе указывается, где будут храниться сведения, кто будет иметь к ним допуск и т.д.

Также возможно еще одно решение, наиболее оптимальное, когда ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК заключают с каждым собственником МКД соглашение на обработку персональных данных. Председатель ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК может лично обойти всех жильцов и собрать подписи, либо предлагать подписывать соглашение, когда собственник обратиться за получением той или иной справки.

В данном документе необходимо указать, на какие виды данных  выдается согласие на обработку и передачу, обязательно полностью прописать ФИО собственника, паспортные данные, место регистрации.

Также можно обозначить цели, для которых собирается информация, например, для заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями на получение коммунальных услуг, для заключения договоров на техническое обслуживание, ремонт, капитальный ремонт и т.д.

Если от ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК требуют передачи персональных данных – что делать?

В случае, когда государственные органы требуют от ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК предоставить персональные данные, например, в соответствии с п. 9 ст. 138 ЖК РФ, то управляющий товарищества собственников жилья может сослаться на Федеральный закон от 27 июля 2010 г.

N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Из данного документа следует, что органы, предоставляющие государственные или муниципальные услуги, всегда могут получить   сведения  о собственниках многоквартирного дома  по запросу,  не прибегая к помощи ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК.

Наказание за разглашение персональных данных без согласия собственников

За несоблюдение конфиденциальности персональной информации предусмотрено административное наказание в виде выплаты штрафа.  Поэтому, если есть необходимость предоставления персональных данных, сначала нужно получить согласие  соответствующих субъектов персональных данных.

Первое электронное обращение в суд общей юрисдикции

После того, как юрист получит подарки от близких и подарит подарки сам, он хочет ещё больше подарков. Я — такой.

В новогоднюю ночь решил распечатать коробку с подарком от Госдумы и Верховного Суда РФ под названием «подача процессуальных документов в электронном виде».

С первого января вступили в силу поправки в ГПК, с помощью которых можно подать иск или ходатайство в суд, не отходя от своего компьютера.

Всё работает, но… Без знания СНИЛС доверителя документ в электронном виде подать нельзя. И это противоречит закону.

Судебный департамент при Верховном Суде РФ утвердил Порядок подачи в федеральные суды общей юрисдикции документов в электронном виде, в том числе в форме электронного документа гласит:

«если участником судебного процесса является физическое лицо, указываются его фамилия, имя, отчество (при его наличии), дата и место рождения, адрес регистрации физического лица (с обязательным указанием почтового индекса), ИНН (при его наличии), является ли пользователь индивидуальным предпринимателем (для индивидуальных предпринимателей указание ИНН и ОГРНИП обязательно, также указывается адрес фактического проживания), наличие доверенности, выданной лицом, от имени которого подаются документы. Если истцами (заявителями) выступают несколько лиц, указывается информация о каждом из них. Если участником судебного процесса является иностранное физическое лицо, требование об указании ИНН и ОГРНИП не применяется».

Программисты ГАС «Правосудие» решили, что больше — не меньше, и на всякий случай добавили поле «СНИЛС». Пока все поля не заполнишь, система документы не принимает.

Фактически система требует лишнее: СНИЛС, паспортные данные, пол, email, телефон, и не требует то, что должна требовать: место рождения, адрес регистрации, ИНН.

Понятно, что такое несоответствие — следствие позднего утверждения порядка Суддепом. Интерфейс разработан задолго до этого.

Понятно, что оптимальный выход — просить у клиента СНИЛС, т.к. остальные данные указаны в доверенности и известны.

Но что будет, если вместо СНИЛС доверителя СНИЛС другого человека? Особенно если учесть, что п. 4.6. Порядка вообще не предусматривает указание неверных данных в интернет-форме как основания для отклонения документов, направленных в суд.

Я не знаю СНИЛС доверителя. Юристы не спрашивают СНИЛС доверителя, т.к. раньше эта информация для представления интересов в суде была бесполезной. Попробовал обмануть систему и вписал свой СНИЛС повторно. Также в качестве контактных данных доверителя я указал свой телефон и свою электронную почту.

Система «скушала». Посмотрим, что после праздников скажут люди на том конце провода, в суде.

Нужна юридическая помощь? Звоните по телефону +7(985)477-69-70

Как снизить тарифы управляющей компании

Шрифт A A

Услуги ЖКХ — одна из самых расходных статей семейного бюджета, «съедающая» в среднем до 15% доходов. Рядовой гражданин не может повлиять на тарифы напрямую, однако существуют эффективные способы сэкономить на услугах ЖКХ и уменьшить суммы в квитанциях до 50%.

Водоподача и отведение занимают до 30% коммунальных платежей, и при отсутствии счетчиков общий расход воды определяется по формуле:

Норматив * количество зарегистрированных на жилплощади человек * тариф

Однако норматив включает не только среднестатистические потребности человека, но и возможные потери воды, например, во время умывания и чистки зубов. Согласно ему, только 1 человек потребляет в месяц 6.9 кубометров воды.

Это огромная цифра, и платить по такому нормативу невыгодно, особенно когда в квартире «прописано» несколько человек. Коммунальные службы имеют право его завысить для покрытия собственных расходов (но не более чем в 2 раза).

Таким образом, окончательная цифра может получиться очень внушительной.

Установка счетчиков позволит уменьшить до 50% суммы за воду в платежках: оплата будет производиться только за фактически израсходованный объем.

Старая сантехника и подтекающие трубы – самые коварные враги бережливого хозяина. Они незаметно «расходуют» огромное количество ресурсов, поэтому своевременное устранение неполадок является одним из важнейших шагов к экономии.

Из капающего крана может утекать до 100 литров воды в месяц,  из подтекающего – до 6 000 литров. Протекающий унитаз напрасно сливает до 94 000 литров в год.

Достаточно выработать всего несколько привычек и воспользоваться недорогими техническими аксессуарами, которые также помогут сэкономить. Рекомендуется:

Полностью загружать стиральную и посудомоечную машины.

Отдавать предпочтение посудомоечной машине – она расходует в 2 раза меньше воды, чем требуется для мытья вручную, а также освобождает большое количество времени для хозяев и бережет их руки.

При чистке зубов стоит закрывать кран или пользоваться стаканом: за полторы минуты чистки поток воды из крана успевает наполнить 10-литровое ведро. По этой же причине не стоит размораживать продукты под струей из-под крана.

Приобрести двухкнопочный сливной аппарат для унитаза. Бачок с двойной кнопкой слива сэкономит до 25 кубометров воды в год.

Установить экономичную насадку для душа – расход жидкости снизится примерно на 35%.

Любые меры по экономии воды действенны исключительно при наличии счетчиков. В противном случае, они, возможно, принесут пользу экологии, но не отразятся положительно на кошельке.

Электроэнергия — еще одна затратная статья расходов на коммунальные услуги, особенно в квартирах без газификации: на ее долю может приходиться до 25% от суммы в квитанции. Чтобы существенно экономить на электричестве, достаточно принять ряд мер:

Установить многотарифные счетчики. Чаще используются двух- или трехтарифные приборы учета. Тариф зависит от времени суток – электричество в ночное время в 4 раза дешевле, чем днем. Таким образом можно сократить до 25% расходов на электроэнергию. Однако перед установкой необходимо проанализировать свой ритм жизни: вряд ли «жаворонки» смогут сэкономить таким образом, ведь вся их активная деятельность приходится на дневное время.

Заменить обычные «лампочки Ильича» на энергосберегающие, а лучше светодиодные – они потребляют на 80% меньше энергии, и одна такая лампа может сэкономить до 500 руб. в год. Если светодиодные лампочки вкрутить во все люстры в доме, экономия составит не менее 2 000 рублей.

Выключать свет перед уходом или установить датчики движения. Они помогут сэкономить 70-80% электричества, которое тратится на освещение, а также станут отличным подспорьем для тех, кто постоянно забывает выключать свет.

Ревизия бытовой техники с ее последующей заменой сократит до 40% трат на электроэнергию и до 50% расходов на воду. Старая техника может потреблять в десятки раз больше энергии, чем новая. Здесь главное – не путать энергоэффективность с энергопотреблением. В первом случае потребление может быть большим, но будет использовано эффективно, и большая часть энергии пойдет в дело.

Самые «прожорливые» электроприборы – с нагревательными элементами, поэтому за ними нужно особенно следить. Например, накипь в электрочайнике создает большое термическое сопротивление, требуется больше времени для нагрева и, как следствие, потребляется больше электричества.

Да, перечисленные меры являются затратными, но с течением времени они не раз себя окупают. Установка счетчика оправдает себя за 1 год, лампочки – от 2 месяцев до года.

Техника, «живущая» в режиме ожидания (телевизор, компьютер, микроволновка и др.), забирает около 3000 рублей в год, поэтому лучше просто выключать приборы, которые не используются.

Отопление «съедает» около ⅓ расходов на «коммуналку» за месяц. В холодное время года эта статья расходов значительно увеличивает общую сумму оплаты за услуги ЖКХ. Чтобы снизить траты на тепло, можно сделать следующее:

Установить теплосчетчики. Есть 2 вида приборов учета: квартирные и общедомовые. Первые установить дешевле и проще, но они не всегда позволяют сэкономить: платить придется за доставку тепла в квартиру, а также, если счетчики установлены не во всех квартирах, показания прибора не учитываются, и все платят поровну. Если в квартире плохая теплоизоляция, внутренние счетчики также не помогут – расходы могут даже увеличиться. В случае, если дом хорошо отапливается, и теплопотери невелики, можно скооперироваться с соседями и поставить общедомовой счетчик – он может сэкономить около 30% потребляемой энергии. Такой прибор учета полностью окупается примерно за 3 года.

Утеплить квартиру. Потери тепла значительно увеличивают расходы даже без счетчиков – приходится тратиться на дополнительные обогреватели и электроэнергию для них.

Утеплить фасады и балконы. Это позволит снизить и квартирные, и общедомовые потери тепловой энергии. Застекленный балкон будет служить буферной зоной между улицей и комнатой, что значительно уменьшит отток тепла, а утепление фасада может снизить теплопотери до 30%.

При сокращении расходов на отопление самым важным шагом станет утепление помещений.

Через оконные щели может уходить от 30% тепла, а плохо утепленная квартира теряет до 80% – через окна и двери.

Потребление газа – не самая расходная статья в платежках за ЖКХ, это довольно экономичный вид топлива, но и его можно расходовать в разы эффективней, и платить за потребление меньше. Существует несколько способов снизить расход газа:

Самый надежный метод – установка счетчика. Без приборов учета оплата осуществляется по нормативам, которые завышены: по ним каждый жилец тратит по 10 кубометров газа без газовой колонки, а при ее наличии – 26.2 кубометра в месяц.

При наличии газовой колонки можно использовать экономичные насадки на душ и краны.

Заменить газовую колонку с фитилем на автоматическую модель. У первой перерасход газа в месяц составляет до 20 кубических метров, то есть деньги буквально горят синим пламенем.

В частном доме необходимо утепление стен и окон и установка котла с автоматическим термостатом. Также можно задуматься о приобретении конденсационного газового котла – по сравнению с обычным он экономит до 35% топлива.

Во время готовки необходимо ставить посуду на конфорку подходящего размера, чтобы понапрасну не греть воздух.

В квартирах потребление газа сводится в основном к приготовлению пищи и нагреву воды, поэтому самым эффективным методом экономии станет установка счетчика.

Газовая плита в зависимости модели, частоты ее использования и размера семьи расходует от 5 до 40 кубометров газа в месяц.

Снизить расходы на платежи можно не только установкой счетчиков, заменой оборудования и соблюдением правил экономии, но и другими способами:

Отказ от неиспользуемых услуг – радиоточек, коллективной антенны и т. д. Это позволит сэкономить до 2000 рублей в год.

Отключение стационарного телефона сэкономит до 500 рублей в месяц.

Оплачивать услуги без комиссии. В кассах банков или в почтовых отделениях не только приходится стоять в очередях, но и уплачивать комиссии за услуги, поэтому проще и дешевле погашать квитанции посредством интернет-банкинга. Также за «коммуналку» без комиссии можно платить на сайте госуслуг.

Стоит ознакомиться с правилами получения льгот и субсидий, но для пользования ими не должно быть долгов за услуги ЖКХ.

Обязательно стоит проверять платежки на предмет лишних начислений. С 1 января 2018 управляющие компании обязаны не только делать перерасчет в случае ошибок, но и компенсировать жильцам ущерб (в виде штрафа) в размере 50% от начисленного превышения.

Золотое правило экономии – отказ от лишнего. Особенно в тех случаях, когда услуга оплачивается, но фактически не используется.

В случае, когда счетчики не установлены, расчеты по коммунальным услугам напрямую зависят от количества прописанных жильцов. Если кто-то из зарегистрированных лиц долго отсутствовал или постоянно проживает в другом месте, то можно написать заявление на перерасчет, предоставив следующие документы:

• справку, которая подтверждает длительное отсутствие (медицинскую, от работодателя в случае командировки, билеты и др.);
• регистрацию по месту пребывания;
• иные документы, подтверждающие проживание по другому адресу.

Также необходимо взять справку о том, что человек оплачивает услуги ЖКХ по месту пребывания. Перерасчет будет проводиться только по тем услугам, которые рассчитываются по нормативам потребления.

Если жильцы отправились в отпуск

В случае временного отсутствия жильцов следует также уведомить управляющую компанию и написать заявление на перерасчет, приложив подтверждающие документы (билеты, справки и др.).

В случае отсутствия документов, подтверждающих временное или постоянное отсутствие прописанного жильца в квартире, управляющая компания продолжит начислять коммуналку по числу зарегистрированных людей.

В этом случае может помочь только установка счетчиков — оплата будет проводиться за фактически потребленные ресурсы, вне зависимости от числа проживающих.

Если счетчики установлены, то перед отъездом стоит перекрывать воду и полностью отключать электричество — это избавит от ошибочных начислений и поможет снизить вероятность аварий.

Предусмотрены ли льготы на оплату коммунальных услуг

Существует два вида государственной поддержки граждан:

Субсидии. Их получение напрямую зависит от дохода заявителя, а точнее, соотношения доходов и расходов на ЖКХ. Субсидия предоставляется лицам, чьи расходы на квартплату составляют 22% и более от совокупного дохода (в некоторых регионах цифра ниже, например, в Москве — 10%). Для получения дотации нужно быть гражданином РФ, не иметь долгов по ЖКХ, а площадь помещения не должна превышать стандарт на человека, установленный в регионе — за “излишки” придется платить полностью. При расчете учитывается общий доход семьи, который включает зарплаты, пособия, пенсии, стипендии, прибыль от продаж и т. д. Оформить субсидию можно в органах соцзащиты, МФЦ или на портале Госуслуг.

Льготы. Такой вид государственной поддержки доступен только для определенных категорий граждан и предоставляется в виде скидки на оплату ЖКХ. По умолчанию она выдается по месту регистрации в паспорте и распространяется не более, чем на одну квартиру, но при наличии справки об оплате услуг по другому адресу, льготу можно оформить на месте фактического проживания. Заявитель, как и в случае субсидий, не должен иметь долгов. При этом если площадь квартиры превышает норматив, за “лишние” метры оплата взимается по повышенной ставке.

Государственная поддержка поможет снизить расходы на коммунальные услуги, но для их получения обязательно нужно быть добросовестным плательщиком и соблюсти все условия, иначе можно получить отказ.

Кроме элементарных правил экономии, таких, как выключение света и отключение электроприборов, можно сократить траты с помощью ряда других мер. Установка счетчиков избавит от переплат по общим тарифам, новая техника быстро окупится, а своевременный ремонт неисправностей освободит от лишних расходов ресурсов.

Если сумма в платежке явно завышена, то обязательно стоит пойти разобраться – внимательные граждане имеют право получить компенсацию от управляющей компании. Если траты на ЖКХ стали неподъемными и отнимают значительную часть доходов, то стоит обратиться за поддержкой государства.

Как заставить управляющую компанию уменьшить оплату за коммунальные услуги

Все знают, что тарифы на электричество, газ и водоснабжение устанавливаются государством, и, к сожалению, их рост никак невозможно остановить либо уменьшить.

Однако не все понимают, что прописанная в квитанциях строчка «Плата за жилое помещение» должна устанавливаться жильцами на общем собрании. Деньги эти идут на счёт управляющей компании.

Увы, не все понимают, что жильцы способны самостоятельно поменять этот пункт затрат на ЖКХ. 

Зачастую управляющие компании просто пользуются неведением граждан либо откровенно фальсифицируют данные, на основании которых они поднимают плату за жилое помещение. Выглядеть это может следующим образом.

Компании прикрываются существующими законами и пишут, что повышают плату в исполнение распоряжений правительства либо различных муниципальных постановлений.

Однако на деле упоминаемые документы никоим образом не регламентируют ни плату за использование помещения, ни ее повышение.

В жилищном кодексе в статье 156 ясно указано, что эту самую плату жильцы должны установить самостоятельно на общем собрании, а управляющая компания в свою очередь может лишь вносить предложения по тарифу. Если жильцы голосуют против повышения, то оплата остаётся на прежнем уровне.

В некоторых случаях повлиять на ситуацию довольно проблематично. Управляющая компания может заключить договор с жильцами, в котором будет прописано, что если жильцы не провели общее собрание и не установили тариф, то плата автоматически повышается согласно уровню инфляции.

  Ничего незаконного в этом нет. В жилищном кодексе указано, что порядок определения платы в договорах разрешено прописывать.

  А если учесть, что большинство людей не читают полностью текст договора либо не вникают в него, получается, что они фактически жертвуют своими правами в пользу управляющей компании.

Завышенные тарифы на услуги управляющей компании: как проверить и что делать?

Многие люди не задумываются о системе формирования тарифов управляющей компании. Они просто платят по счёту, иногда возмущаясь от очередного повышения стоимости услуг, но не более того.

Однако чтобы избежать обмана со стороны управляющей организации, следует иметь представление о системе формирования тарифов на услуги ЖКХ.

В статье наши эксперты расскажут о том, на каких основаниях УК может повышать стоимость услуг и каким способом можно проверить правомерность завышенных тарифов управляющих компаний.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-92. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Тарифы управляющей компании — что это такое?

Каждый жилец многоквартирного дома ежедневно потребляет множество услуг. Это может быть использование электричества, водоснабжения, канализации, то есть, коммунальные услуги. В постоянном обслуживании также нуждается само строение и прилегающая территория.

За всё это необходимо платить. Каждый вид работы или услуги измеряется в определённых единицах. Например, потреблённая электроэнергия считается в киловатт/часах, а вода – в литрах.

Любая подобная единица имеет определённую стоимость, которая и называется тарифом. То есть, тариф представляет собой систему ставок платы за определённую услугу.

Как УК устанавливает тарифы на ЖКХ?

В соответствии с законодательством, тарифы на жилищные услуги устанавливаются собственниками квартир. Такой порядок установлен в статье 156 Жилищного кодекса РФ. Следовательно, перечень обязательных и дополнительных работ и услуг, а также их стоимость, утверждается на общем собрании собственников.

На практике же владельцы квартир просто голосуют за тарифы, предложенные им представителями управляющей компании. Мало кто готов анализировать структуру расходов на выполнение тех или иных работ, проводить аудит закупок управляющей компании, контролировать работу УК и заключение договоров обслуживающей организации со сторонними фирмами.

Всё это требует не только свободного времени, но и определённых технических знаний. Конечно, общее собрание собственников может установить минимальные тарифы на жилищные услуги, но в каком состоянии окажется многоквартирный дом?

Тариф на содержание и ремонт рассчитывается управляющей компанией на основе стоимости материалов, топлива, труда работников, накладных расходов и прочих затрат с учётом прогнозируемой инфляции. К себестоимости конкретной работы и услуги добавляется прибыль организации.

Обратите внимание! Доход управляющей компании редко превышает уровень 5 % от стоимости тарифа. Низкие расценки на жилищные услуги могут повлечь за собой отказ управляющей компании обслуживать многоквартирный жилой дом в дальнейшем.

Гораздо проще обстоит дело с коммунальными услугами. Тепло и водоснабжение, канализация, электроэнергия, газ – стоимость этих ресурсов регулируется государственными органами на федеральном и региональном уровне.

Для примера разберём формирование тарифа на тепловую энергию: в соответствии с законом «О теплоснабжении», Федеральная служба по тарифам устанавливает максимальный и минимальный уровень стоимости тепловой энергии на 1 финансовый год.

Ресурсоснабжающие организации каждого субъекта федерации подают свои предложения по тарифам в региональные органы, занимающиеся регулированием цен на коммунальные услуги.

Все предложенные ставки тарифов должны быть экономически обоснованы. Представленные документы подвергаются тщательному анализу, при котором учитываются затраты организации, региональные особенности, технологический уровень производства и другие параметры.

По результатам экспертизы принимается решение о назначении конкретного тарифа на тепловую энергию на финансовый год.

Похожим образом регулируются тарифы на водоснабжение и канализацию.

Тариф на электроэнергию устанавливается Федеральной службой по тарифам для всех регионов по единой ставке.

Такой подход обусловлен тем, что стоимость киловаттчаса зависит от стоимости топлива, которое используется на конкретной электростанции для выработки энергии.

И жители отдельных населённых пунктов могут оказаться в тяжёлом материальном положении из-за высоких цен на электричество.

Таким же образом устанавливаются тарифы на газоснабжение населения.

Как рассчитываются на содержание жилья и общего имущества?

Нормативы рассчитываются с учетом множества факторов:

• Отопление зависит от климата региона, года постройки и этажности дома. В квартплату также включено отопление нежилых помещений дома;
• Водоснабжение рассчитывается с учетом наличия и типа водонагревателя и объема потраченной воды;
• Водоотведение рассчитывается исходя из категории помещения и наличия счетчиков;
• Электроэнергия зависит от количества прописанных в квартире человек.

При расчете тарифов во внимание следует взять и следующие положения:

• Перечень и периодичность необходимых работ и услуг;
• Технико-экономические сведения о доме (этажность, количество квартир и т.д.)
• Оплата труда рабочих;
• Стоимость материалов и иных необходимых ресурсов;
• Прогноз показателей инфляции;
• Ставка налогов и сборов.

Если в многоэтажном доме не установлены счетчики, при расчете берется норматив, установленный органами местной власти. Если приборы учета присутствуют, тарифы на ОДН будут рассчитываться по следующей формуле (на примере электричества):

Электричество по ОДН = (Значения на электросчетчике – Количество электроэнергии, потребленной в нежилых квадратных метрах – Количество ресурса в квартирах с счетчиками – Объем использованной электроэнергии в квартирах без счетчиков) × Площадь квартиры × Площадь всех квартир в многоэтажном доме.

Необходимо сопоставить работы, которые были проведены в отчетный период по факту, и то, что написано в отчетах УК. Мероприятия, которые обязана проводить компания — мытье пола, ремонт кровли, дверей, окон, лифта и другие.

Управляющая компания должна предоставить исчерпывающие сведения о стоимости работ, материалов, затраченных на обслуживание дома, и других расходах. В договоре с управляющей компанией должен быть предусмотрен порядок предоставления отчёта о проделанной работе. Этот документ даст собственникам жилья исчерпывающую информацию о том, как и на что расходуются их деньги.

Отказ руководства УК в предоставлении требуемой информации повлечёт административную ответственность по статье 5.39 КоАП РФ.

КоАП РФ Статья 5.39. Отказ в предоставлении информации

Неправомерный отказ в предоставлении гражданину, в том числе адвокату в связи с поступившим от него адвокатским запросом, и (или) организации информации, предоставление которой предусмотрено федеральными законами, несвоевременное ее предоставление либо предоставление заведомо недостоверной информации — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Где посмотреть текущие?

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, тарифы на содержание многоэтажного дома устанавливаются собственниками квартир на общем собрании, учитывая предложения управляющей компании. Также на собрании утверждается список обязательных работ и их стоимость.

Если собрание собственников не проводилось или по иным причинам величину платы установить не удалось, УК должна включить в договор положений о том, что стоимость услуг определяется в соответствии с законодательством.

Где найти установленные законодательством?

Максимально возможные тарифы в вашем регионе можно посмотреть на сайте администрации. По закону, управляющая организация не имеет права их превышать.

Стоимость коммунальных услуг регулируется несколькими положениями:

• Закон «Об электроэнергии»;
• ГК РФ;
• ЖК РФ;
• Конституция РФ;
• Законы, касающиеся защиты прав потребителей;
• Иные постановления, указы и правила.

В зависимости от региона, тарифы могут отличаться. Это связано с различными причинами: погодные условия, удаленность от столицы и расположения региона и т.д.

Может УК изменять тарифы или нет?

Имеет ли право управляющая компания повышать тарифы просто так, «из воздуха»? На данный вопрос можно дать однозначный ответ. Нет, УК не имеет полномочий по самостоятельному изменению каких-либо тарифов. Подобные действия отнесены к компетенции общего собрания собственников жилья в соответствии со статьёй 156 ЖК РФ.

Любые изменения в тарифах либо дополнительные платежи, введенные управляющей компанией без одобрения общего собрания собственников квартир, будут рассматриваться как нарушение закона. В такой ситуации следует обращаться в прокуратуру и муниципальную жилищную инспекцию. Жильцы могут попросту не вносить плату сверх утверждённого ими тарифа.

Следует затребовать документальное подтверждение изменений расходов на жилищные работы и услуги и обсудить сложившуюся ситуацию на общем собрании собственников. Возможно, требования о повышении тарифов вполне обоснованы.

Управляющая компания может обратиться в суд для возмещения фактически понесённых расходов, если таковые не были покрыты платежами по ранее утверждённым тарифам. При утверждении тарифов на услуги управляющей компании следует помнить, что обслуживающая организация и собственники жилья являются партнёрами. И это партнёрство должно быть выгодно обеим сторонам.

Необоснованные требования повысить тарифы на услуги управляющей компании, как и заниженные расценки, могут повлечь за собой расторжение договора на обслуживание жилого дома.

В каких случаях имеет право повышать?

В основном, повышение тарифов на содержание жилого помещения обуславливается экономической ситуацией в стране. Служба по тарифам ежегодно проводит индексацию тарифов на коммунальные услуги в середине года.

1 июля каждого года Правительство РФ вводит новые тарифы. В 2018 году средний процент повышения составил 4%.

Только на основании этих распоряжений управляющая компания может законно повышать тарифы, но не более установленных законом норм. При подозрении нарушений, можно проверить УК, запросив отчет.

Что делать, если завышают: как оспорить повышение?

Согласно п. 7 ст. 156 ЖК РФ, квартплата утверждается на собрании собственников жилья и управляющая компания не имеет права самостоятельно повышать тарифы.

Куда жаловаться? Если выяснилось, что тарифы были повышены без ведома жильцов или выявлены другие нарушения со стороны УК, следует сначала обратиться в саму компанию. Если ответа не последовало, жалобу можно направить в Государственную Жилищную Инспекцию, Роспотребнадзор, прокуратуру или суд – проверяющие органы государственной власти.

Инструкция по оспариванию необоснованного завышения:

Запросить в УК отчеты о работах, проверить тариф.

Проанализировать отчеты и выявить нарушения.

При обнаружении несоответствий следует направить письменное требование управляющей компании об устранении нарушений или подать жалобу в муниципальную жилищную инспекцию.

Ждать ответа от УК.

При игнорировании требований, обратиться в прокуратуру, суд или другие органы государственной власти.

Документы для оспаривания повышения тарифов компанией:

• договор управления (заключается между собственниками и УК);
• протокол собрания собственников жилья.

Тарифы из воздуха

Фото: Александр Рюмин / ТАСС

Теоретически эта практика управляющих компаний позволяет им завышать стоимость и капитального ремонта дома.

Согласно закону о капремонте (закон № 271 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ»), жильцы вправе передавать полномочия по сбору взносов на капремонт своим управляющим компаниям, напоминает партнер юридической компании Orient Partners Ксения Казакова.

Впрочем, президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов отмечает, что даже если сборами средств на капремонт занимается УК, то решение о размере взноса принимают сами жильцы.

«Собственники помещений многоквартирного дома, которые решили открыть специальный счет, на который будут зачисляться средства на капремонт, могут на общем собрании определить размер ежемесячного взноса. Однако размер этого взноса не может быть меньше установленного региональными властями минимума», — добавляет юрист. В Москве минимальный размер взноса с 29 декабря 2014 года составляет 15 руб. за квадратный метр, с 1 июля этого года он будет повышен до 17 руб.

Партнер адвокатского бюро А2 Михаил Кюрджев добавляет, что обычно УК используют более изощренные способы максимизации прибыли, чем завышение взносов на капремонт. «Иногда УК могут включать в общие тарифы взносы за пустяковые услуги. Когда договор согласуется с жильцами и проверяющими органами, они могут не поинтересоваться ценообразованием тех или иных тарифов.

А если они увидят какую-то абсурдную статью расходов, вынесенную в списке отдельно, то могут задаться вопросами», — приводит пример юрист. Ведущий эксперт по жилищному праву и ЖКХ организации «За права человека» Виктор Федорук приводит пример такого глобального ценообразования из своей практики.

Речь идет о плате за техническое обслуживание счетчиков, которую управляющие компании нередко включают, например, в более общую статью платы за содержание внутридомовых систем водоснабжения и канализации. Никаких регламентов на эту услугу нет, заявляет эксперт. «Жильцы отдают по 50 руб. в месяц на обслуживание счетчиков, но работ никто не проводит.

Управляющие компании просто протирают с них пыль!» — возмущается правозащитник.

Не только тарифы

Недобросовестные управляющие компании не ограничиваются махинациями с тарифами. Как указывает Виктор Федорук, к нему недавно обратились несколько граждан, считающих себя жертвами сговора службы Единых расчетных центов и управляющих компаний.

По их словам, управляющие компании брали списки людей, получающих субсидии на оплату услуг ЖКХ, и, пользуясь правом приостановить субсидии из-за долгов, просили коллег из расчетных центров отправлять «жертвам» долговые квитанции с сообщением о задолженности с конца прошлой декады.

То есть людям фактически приписали фиктивные долги, подчеркивает Федорук.

Эксперт добавляет, что защитить свое право на субсидии пострадавшие могут только в суде. Проблема в том, что судебные тяжбы затратны и гражданам зачастую бывает легче согласиться с требованием УК уплатить несуществующий долг, чтобы сохранить субсидию.

Примечательно, что, по словам Федорука, в этом конкретном случае закон был бы всецело на стороне истцов, даже если бы долг оказался настоящим. Дело в том, что, включив в квитанцию предупреждение о долге, сотрудники единых управляющих центров грубо нарушили постановление правительства № 491, прямо это запрещающее.

Чтобы избежать мошенничества с несуществующими долгами, Федорук советует сохранять квитанции об оплате услуг ЖКХ из банков.

Как отстоять свои права

Чтобы избежать завышенных платежей, жильцам в первую очередь необходимо тщательно следить за деятельностью УК, убеждена исполнительный директор ассоциации «ЖКХ Контроль» Вера Москвина. Самый эффективный способ контроля за качеством услуг — это организация товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Для полноценного функционирования ТСЖ необходимо грамотно составить договор с управляющей компанией. «В нем нужно прописать не только перечень услуг, но и порядок изменения договора», — отмечает Гордеев. Москвина, в свою очередь, предупреждает, что договор с УК заключается на срок до пяти лет, поэтому если компания пытается сделать его бессрочным, то это прямое нарушение.

Если управляющая компания начнет включать в платежки вызывающие вопросы тарифы, которые не были обговорены на стадии подписания договора, то жильцам стоит поднять протоколы собраний ТСЖ и запросить разъяснения у УК. В случае если тариф действительно не был согласован в ходе подписания договора, то нужно подавать жалобу в муниципальную жилищную инспекцию, рассказывает партнер адвокатского бюро А2 Михаил Кюрджев.

Когда управляющей компании доверено собирать средства на капремонт, то непосредственно во время его проведения собственники жилья могут нанимать сторонних специалистов для проверки плана расходов, напоминают опрошенные РБК эксперты. Впрочем, и самим жильцам надо знать установленный властями минимальный порог по взносам на капремонт и размер согласованного в договоре с УК платежа, указывает старший юрист адвокатского бюро А2 Мария Понаморева.

При участии Дмитрия Крюкова

Авторы: Андрей Писарев, Данил Седлов

Изменение стоимости содержания общим собранием собственников

Настоящая статья входит в цикл публикаций «Мифы ЖКХ», посвященный развенчанию лжетеорий жилищной сферы.

Мифы и лжетеории, широко распространенные в ЖКХ России, способствуют росту социальной напряженности, развитию «Концепции вражды» между потребителями и исполнителями коммунальных услуг и услуг по содержанию жилых помещений, что ведет к крайне негативным последствиям в жилищной отрасли.

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное.

Кроме того, распространение публикаций цикла «Мифы ЖКХ» среди потребителей ЖКУ может способствовать более глубокому пониманию сферы ЖКХ жильцами многоквартирных домов, что ведет к развитию конструктивного взаимодействия между потребителями и исполнителями услуг. Полный перечень статей цикла «Мифы ЖКХ» доступен по ссылке >>>

**************************************************

В статье «Кто устанавливает размер платы за содержание?», входящей в состав цикла «Мифы ЖКХ», было разъяснено, что при управлении домом управляющей организацией размер платы за содержание определяется на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Однако, понимание указанных полномочий общего собрания нередко приводит к необоснованному предположению, якобы собственники в любой момент имеют право установить любую стоимость содержания жилья, независимо от того, согласна с такой стоимостью управляющая организация или нет.

Необходимо отметить, что данное предположение является очередной лжетеорией — именно она и рассмотрена в настоящей статье.

Суть лжетеории

Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ «Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме». При этом часть 1 статьи 162 ЖК РФ устанавливает: «При выборе управляющей организации общим собраниемсобственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания».

• Таким образом, именно общее собрание собственников помещений имеет право в одностороннем порядке утвердить условия договора управления и размер платы за содержание жилого помещения, а управляющая компания обязана заключить договор управления на условиях, утвержденных общим собранием, и предъявлять к оплате собственникам помещений стоимость содержания жилья в размере, установленном решением общего собрания.
• Приверженцы приведенного мифа часто не отрицают того, что следование их мнению приводит к ущемлению прав управляющей организации (далее — УО), создает неравные условия для двух сторон договора управления, однако нисколько этим не смущаются.
• Проанализируем, в чем же ошибочность такого подхода.

Требования к размеру платы за содержание

Необходимо отметить, что стоимость содержания не должна устанавливаться произвольно, и об этом прямо говорит Жилищный кодекс РФ.

Часть 1 статьи 156 ЖК РФ устанавливает: «Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства».

Пункт 29 Правил содержания общего имущества, утвержденных ПП РФ от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила 491), подтверждает приведенную норму: «Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации».

Жильцы дома через суд добились снижения тарифа на содержание здания

Жильцы многоэтажки через суд добились снижения тарифа на содержание дома.

В Волгограде жильцы многоэтажки создали прецедент: доказали в суде, что имеют право сами устанавливать тариф на содержание и ремонт общего имущества.

Эпоха просвещения

Власти Краснодара подадут в суд на 9 тысяч должников ЖКХ

По закону тариф на содержание и ремонт общего имущества (подъездов, фасадов, крыши, подвалов, чердаков и пр.) определяет не управляющая компания, а сами хозяева квартир на общем собрании.

Однако многие либо не знают об этом праве, либо ленятся им воспользоваться, чем, в свою очередь, пользуются недобросовестные УК, завышая тариф.

Жильцам дома на улице Новороссийской, 11, в Волгограде удалось через суд доказать неправоту УК и добиться перерасчета.

Движителем всей масштабной кампании по защите прав жильцов стала хозяйка одной из квартир, пенсионерка Татьяна Суржова. Больше 20 лет проработала стюардессой, в наследство от полетов ей достались инвалидность (профзаболевание ног — передвигается с бадиком) и умение найти подход даже к самому трудному клиенту. Суржова мудро подготовила почву, то есть общественное мнение.

Такие дома, как на Новороссийской, 11, называют элитными: новостройка, просторные квартиры, подземная парковка, охраняемая территория, благоустроенный двор. Но, как оказалось, «богатые тоже плачут» от произвола УК.

— Жильцы нашего дома платили по счетам, не вникая, сколько и за что, — рассказывает Татьяна Суржова. — И тогда я подумала, что придется мне этим заняться. Пошла в Госжилинспекцию, попросила разъяснить мне положения законодательства и стала вникать, почему за однокомнатную квартиру я плачу 3 тысячи. Ну и почитала кое-что по этой теме в Интернете, в СМИ.

Уральские полицейские рассказали, как борются с преступлениями в ЖКХ

Просветившись в вопросах ЖХК, хозяйка «однушки» увидела, что УК повысила плату за услугу «содержание и ремонт общего имущества». Два года назад плата была 12,4 руб. за кв. метр, а стала 17,42 руб. При этом собраний жильцов не проводилось, а сумму УК взяла из постановления администрации, в котором определяется размер платы за услугу в неприватизированных муниципальных квартирах.

— Дом у нас новый, даже текущий ремонт, не говоря о капитальном, не требуется, — рассказывает Суржова. — А плата берется в расчете за кв. метр. У нас квартиры есть и по 200 м. Представляете, какие деньги с дома набегают? И на что тратятся?

Активная пенсионерка снова пошла в Госжилинспекцию. Специалисты ГЖИ провели проверку и с выводами женщины согласились.

— Разумеется, это было нарушение прав собственников, — говорит замруководителя Госжилинспекции Волгоградской области Наталья Битюкова. — Инспекция выдала предписание сделать перерасчет всем жителям дома.

Дама с собачкой

Параллельно активистка вела работу среди соседей.

— У меня маленькая собачка, и я каждый день утром и вечером сижу с ней на скамейке у подъезда, — рассказывает Суржова. — Люди идут, здороваются. А когда человек поздоровался, легко и беседу завязать. «Вот вы, умный человек, вам приятно, что вас обманывают?» — спрашиваю. — «Откуда знаете?» И я объясняю.

Жителям Подмосковья увеличат тарифы на услуги ЖКХ

Неудивительно, что соседи выбрали Татьяну Григорьевну председателем совета дома.

Но руководство УК одними словами не проймешь: юристы решили оспорить предписание Госжилинспекции в Арбитражном суде. Однако и суд Волгограда, и 12-й апелляционный суд в Саратове, куда представители УК подали жалобу, встали на сторону жильцов.

Теперь УК должна произвести перерасчет. А жильцы готовятся принять свой тариф.

— Определяясь с тарифом по содержанию дома, жильцам не стоит забывать, что он должен быть разумным, незаниженным, — говорит Наталья Битюкова. — Мы советуем ориентироваться на перечень работ, утвержденный постановлением правительства, в котором расписано, что входит в содержание общего имущества, учитывать состояние дома, нужен ли ремонт.

Коммунальные тарифы в старой Москве вырастут на 9,7 процента

В пользу жильцов

Жильцы дома на Новороссийской, 11, с новым тарифом определились: около 16 руб. В результате эпопеи удалось снизить лишь 1,5 руб. Стоило ли, как говорят внуки Суржовой, заморачиваться?

— Стоило! — уверена бабушка. — Пусть выгода небольшая, но этот тариф мы установили сами. Начинать надо с того, что мы, жильцы, — работодатели для УК.

И если нам что-то не нравится, мы ее сменим, потому что любым делом должны заниматься профессионалы. А права даны, чтобы ими пользоваться. Останавливаться на достигнутом активистка не собирается.

К УК накопились вопросы по начислениям за горячую воду и охрану. Все она намерена разрешить, разумеется, в пользу жильцов.

А в это время

Платили за уборку несуществующего подъезда

Аналогичный спор с УК выиграли и жильцы дома на улице Петроградской, 16. По документам этот дом — многоквартирный, но на самом деле в нем всего две квартиры, у каждой из которых — отдельный вход. Из общего имущества в доме разве что стена, разделяющая квартиры, да крыша.

Тем не менее, как жильцам всякого многоквартирного дома, хозяевам жилья на Петроградской требовалось выбрать управляющую организацию. Так как сами они этого не сделали, УК через конкурсные процедуры определила администрация района. В условиях конкурса был прописан тариф на содержание дома.

При расчете этого тарифа в перечень услуг включили такие работы, как подметание полов и влажная уборка в подъездах, подметание двора, замена разбитых стекол и покраска стен в подъездах, работы по укреплению водосточных труб. Такие услуги в этом доме не могут быть оказаны. Тариф оказался завышенным втрое.

После решения суда администрация должна расторгнуть договор с УК и провести новый конкурс с адекватными тарифами. За уже оплаченное будет произведен перерасчет.

Может ли управляющая компания повысить плату за содержание жилья?

5/5 (8)

Для координации вопроса установления тарифов ЖКХ следует обращаться к ст. 310 ГК РФ, которая не позволяет УК в одностороннем порядке изменить принятые тарифы по оплате коммунальных услуг. Тот же принц предусматривает Закон «О защите прав потребителей» в статье 16.

 Изменения в работе управляющих компаний с 2018 года.

Следует отдельно рассмотреть статьи указанных законов. По ст. 16 Закона «О защите прав потребителей» предполагается, что условия договора, которые ущемляют интересы потребителей (в том числе коммунальных услуг), будут признаваться недействительным, соответственно, никаких последствий такое соглашение не порождает.

Ущемление – это несоответствие условий положениям НПА. Ст. 310 ГК РФ предусматривает невозможность в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств по договору.

Только исключительные обстоятельства, прописанные в законе, могут позволить одной стороне соглашения самостоятельно отказаться от исполнения обязательств. Если только одна из сторон осуществляет предпринимательскую деятельность, то отказаться таковая от обязательств не может.

• При этом следует понимать, что возможность одностороннего отказа должна быть прямо предусмотрена договором, а включение такого пункта в текст соглашения будет предусматривать прекращение отношений по инициативе одной стороны, причем без исполнения таковой обязательств сделки.
• Говоря непосредственно о соглашении, заключаемом между управляющей компанией и владельцами квартир, то здесь очевидно, что собственники не являются предпринимателями.
• Соответственно, при нарушениях или иных обстоятельствах жильцы многоквартирного дома могут отказаться от своих обязательств, если таковые ущемляют права.

Важно! Кроме того, следует учитывать такую процедуру, как общее собрание собственников. Возможность формирования такового определена ст. 156 ЖК РФ.

Нередко практика позывает, что суд принимает сторону жильца в ситуациях, когда управляющая компания самостоятельно изменяет условия оплаты коммунальных услуг, не привлекая к этому процессу собственников.

Следует понимать, что ЖК РФ позволяет жильцам на собрании, при условии отсутствия ТСЖ, определять размер оплаты, а не сам порядок такого определения. То есть жильцам даются стандарты и нормативы законодателя, с опорой на которые и будет установлена сумма платежей за коммунальные услуги.

Порядок определения оплаты представляет собой индексацию, проводимую ежегодно и исходящую исключительно со стороны уполномоченных органов.

Если же собственники самостоятельно не решили вопрос установления размера платежей, то законодатель в статье 158 ЖК РФ предусматривает передачу указанной функции местным органам власти, которые также определят только точную сумму платежей, а не их индексацию в целом.

Если решение исходит от местного самоуправления, то согласия жильцов не требуется, в остальном все изменения проводятся с одобрения владельцев квартир.

Что такое тарифы УК

Обслуживание многоквартирного дома, в том числе обеспечение такового необходимыми для жизни ресурсами, предполагает регулярное представление коммунальных услуг.

При этом каждый собственник потребляет разное количество таких ресурсов, что не может устанавливать одинаковую плату для всех. Отсюда и вытекает необходимость индексации и установления общего тарифа, от которого и будет определяться итоговая сумма платежа.

Внимание! Определяется две категории коммунальных услуг:

• Первые предполагают установление фиксированной равной для всех суммы. Сюда относят вывоз мусора, ремонт, технические работы, обслуживание лифта и домофона;
• Вторая категория включает такие ресурсы, сумма оплаты которых определяется с учетом потребления таковых жильцами (электричество, вода, газ, отопление). Именно вторая группа услуг и имеет тарифы, то есть стоимость одной единицы потребления ресурсов.

Формирование тарифов управляющей компании

Ресурсы, которые позволяют обеспечивать комфортные условия для жизни людей в многоквартирных домах, потребляются каждый день. Электроэнергия, вода, газ, отопление – все это требует постоянного обслуживания, отсюда и возникает необходимость ежемесячной оплаты подобных услуг.

• Кроме того, формирование точной суммы оплаты коммуналки необходимо ввиду работ, которые также проводятся регулярно и касаются не только частной территории жильцов дома, но и мест общего пользования (эксплуатация лифта, вывоз мусора, обслуживание домофона и так далее).
•  Смена управляющей компании в многоквартирном доме.
• За это также нужно платить, поэтому подобные услуги включаются в квитанции за коммуналку.

Расчет стоимости осуществляется исходя из тарифов, предусмотренных законом. Такие показатели умножатся на количество потребляемых ресурсов, расчет которых также проводится в соответствующих единицах. Например, вода определяется в кубометрах и литрах, а электричество – в киловаттах. Соответственно, с учетом такой системы потребления каждый будет платить столько, сколько использовал ресурсов.

Установление нормативов необходимо потому, что управляющая компания таким образом ограничивается в своих действиях и не может устанавливать стоимость услуг самостоятельно. Отсюда и вытекает возможность обнаружить завышение стоимости услуг.

Установление тарифов происходит двумя способами:

• Первый вариант – собрание жильцов. Законодатель в Жилищном кодексе РФ обозначает, что собственники вправе сами решать, какие тарифы будут предусмотрены за коммунальные услуги;
• Второй вариант — установление нормативов местными органами власти. Это происходит в том случае, если собрание жильцов не формируется, и отсутствует ТСЖ при конкретном многоквартирном доме.

Однако, несмотря на такие правила, чаще всего жильцы просто голосуют за те варианты тарифов, что предлагаются именно управляющей компанией, которая и будет выставлять счета за коммуналку.

Чтобы правильно определять тарифы, следует проводить оценку потребляемых ресурсов, количество услуг, предоставляемых в конкретном доме, и прочие факторы. Именно поэтому самостоятельно жильцы редко решают такой вопрос, оставляя все на УК и органы местной власти.

Что касается оплаты таких ресурсов, как обслуживание общих мест в доме и капитальный ремонт, то здесь следует учитывать особенности рынка, стоимость возможных работ, расценки сотрудничающих с управляющей компанией организаций и так далее.

Это также требует активной деятельности и большого количества времени со стороны жильцов.

Важно! Расценки не могут быть слишком низкими при определении тарифов, поскольку управляющая компания должна получать процент от общей суммы в качестве собственного дохода. Если такой показатель меньше 5%, то УК может просто отказаться исполнять свои функции, и многоквартирный дом останется без соответствующего обслуживания.

Как начисляется оплата за вывоз мусора в многоквартирном доме

Любой человек в процессе своей жизнедеятельности оставляет после себя бытовой мусор, который представляет собой различные предметы или товары, утратившие свои первоначальные потребительские свойства и не несущие никакой ценности.

Вопрос оплаты коммунальных услуг стоит достаточно остро, когда услуга оказывается ненадлежащим образом или не оказывается вообще. Поэтому многие граждане не желают тратить деньги на оплату таких услуг, предоставляемых некачественно.

Законодательство и новый закон

Официальные правила начисления платы за вывоз мусора в многоквартирном доме прописаны в имеющемся Законе о ЖКУ. Такая плата может быть, как включена в общую стоимость платы за жилье (в многоквартирном доме), так и быть платежом отдельного вида. Расчеты за эту услугу в этом случае осуществляются согласно заключенному договору.

Расчет оплаты производится согласно тарифам и утвержденным нормам производства человеком мусора, утвержденным органами местной администрации.

Размер конечной платы определяет компания, которая непосредственно занимается вывозом мусора и с которой у потребителя (жильца) заключен договор на предоставление услуги вывоза твердых бытовых отходов.

До 01.01.2015 г., пока в действие не были введены изменения из закона № 458, принятого на федеральном уровне, мусор, образующийся в процессе жизнедеятельности владельцев квартир, обозначался термином «твердые бытовые отходы». Расчет платы производился исходя из числа квадратных метров конкретной квартиры.

Новый закон изменил как название, так и само определение. Теперь термины, именовавшиеся ранее «мусором» или «твердыми бытовыми отходами», по-новому обозначаются «твердыми коммунальными отходами» (ТКО).

Еще одно изменение — оплата за мусор начисляется в зависимости от численности человек, проживающих (прописанных) в квартире.

Что изменил новый закон

Твердые, теперь уже коммунальные, отходы определяются согласно закону, как создаваемые в квартирах и помещениях жилого характера физическими лицами при процессах жизнедеятельности.

К ним относятся и товары, утратившие для конкретного лица потребительские свойства и не пригодные для применения в бытовых целях либо для удовлетворения своих потребностей. Расход мусора невозможно рассчитать по общедомовым правилам учета для многоквартирного дома, что является главной отличительной чертой этой услуги от других.

Согласно новому закону, твердые бытовые отходы становятся коммунальными отходами, и их расчет и оплата будут отдельно взиматься с каждого из собственников помещений в многоквартирном доме.

Следующее новшество, касающееся вывоза мусора, которое также стало действовать с начала 2016 года, регулирует правовые вопросы в области ЖКХ и предоставления услуг населению. Оно предусматривает введение в каждом из регионов собственных программ по правилам для ТКО и определяет порядок выбора оператора для работы с этими отходами.

Оператор должен отвечать за следующие операции с ТКО:

• безопасный и правильный сбор;
• транспортировку;
• обработку;
• утилизацию;
• обезвреживание;
• захоронение на уровне региона.

Выбирать оператора будут региональные власти путём проведения конкурса.

Статус регионального оператора будет предоставляться на 10 лет. Собственники квартир и жилых помещений многоквартирного дома должны будут заключить договора с этим оператором, на что их обязывает Федеральный закон.

На основании таких договоров, будет происходить регулирование всей деятельности региональных операторов, а сами договора будут публичными. Также на основании заключенного договора будет производиться оплата жильцами многоквартирного дома этой коммунальной услуги.

Кроме того, закон обязывает жильцов дома подписать договор, в лице управляющей компании, с региональным оператором по обслуживанию мусора.

Тарифы и правила расчета

Расчет тарифов и оплаты за вывоз и другие необходимые манипуляции с твердыми коммунальными отходами (мусором) регулирует все тот же закон. Плата за определенные в нем виды деятельности в этой области устанавливается на основе согласия всех сторон, прописанных в договоре на оказание услуг.

Превышение расценок за вывоз мусора выше предельных тарифов положенных, к оплате за коммунальные услуги, установленные органами администрации или исполнительной власти – недопустимо.

Регулироваться могут следующие виды тарифов:

• по обработке ТКО;
• по обезвреживанию ТКО;
• по захоронению ТКО;
• по обращению с ТКО (сбор, вывоз, утилизация).

С начала 2016 года изменен и список услуг, относящихся к жилищно-коммунальным, а также изменен расчет и, соответственно, плата за их предоставление. С первого числа указанного года к числу коммунальных услуг относится и обращение с твердыми коммунальными отходами, но эта услуга теперь исключается из перечня услуг по содержанию дома и включается отдельной графой в список коммунальных услуг.

Расчет в многоквартирном доме, предполагает систему норм оплаты по количеству жильцов в квартире, которые устанавливаются на региональном уровне и закрепляются соответствующими документами и постановлениями.

Если в многоквартирном доме услуга вывоза мусора оказывается по госконтракту, то такие дома временно исключены из зоны ответственности выбранного в регионе оператора по обращению с ТКО и контракт с ними на предоставление указанной услуги не заключается.

Если госконтракт был заключен в период до начала 2016 года, то услуги будут оказываться согласно контракту на весь срок, указанный в нем. А плата за вывоз отходов будет, как и прежде, включаться в плату за содержание и отдельная строка за новый вид коммунальных услуг не появится.

Что ещё говорит закон

Закон не только определяет расчет за новую услугу в многоквартирном доме, но еще и распределяет обязанности для каждого из участников договора.

Собственники каждого из жилых помещений (квартир) обязаны заключить договор с выбранной по закону региональной компанией для вывоза ТКО, либо такой договор может быть заключен управляющей компанией, как уполномоченного представителя жильцов. Это определяется коллективным решением на общественном собрании всех собственников в многоквартирном доме.

Еще одна обязанность, которую определяет закон, касающийся вывоза мусора и правил расчета за такую услугу в многоквартирном доме, является осуществление региональным оператором расчетов на основе заключенного договора.

Контракт с оператором, выбранным в регионе, может быть заключен как с каждым отдельным собственником, так и целой управляющей компанией. С учетом того, от чьего лица заключен контракт или договор и происходит расчет, а также последующая оплата такой коммунальной услуги в многоквартирном доме.

Спорные моменты

Новый закон, однако, имеет и некоторые проблемные моменты. К ним относятся вопросы собственности контейнерных площадок и оценка их качества.

Поставка услуг осуществляется от контейнерных площадок, которые должны быть оборудованы соответствующим образом в каждом многоквартирном доме и за содержание которых отвечает либо управляющая компания, либо собственники квартир.

Но, как показывает практика, контейнерные площадки в многоквартирном доме не относятся к собственности ни жильцов, ни муниципалитета. А значит, с момента, когда в силу вступает новый закон, они должны быть определены, как часть общего имущества многоквартирного дома и оформлены согласно законодательству. Чтобы впоследствии их можно было передать на обслуживание оператору по вывозу ТКО.

• Оценки качественных показателей при предоставлении таких услуг по обслуживанию любого многоквартирного дома в плане вывоза отходов и мусора закон не предусматривает, однако, определяет, что исполнитель обязуется предоставлять потребителю как качественные, так и безопасные услуги.
• С принятием такого федерального закона собственники помещений (квартир) получили новый вид коммунальных услуг, а соответствующая управляющая компания получила новые виды отчетов и обязанностей.

Можно ли не оплачивать вывоз мусора (ТКО)?

Как не платить за вывоз мусора — с таким вопросом часто обращаются люди, которые не заключали соглашение на оказание услуги или не проживают в жилом помещении. Чтобы дать четкий ответ, нужно знать нормы законодательства и изменения, которые произошли с января 2019-го.

Первые новости

Новые правила

После внесенных изменений заключение договора обязательно для следующих категорий граждан:

• владельцы частных объектов (домов, коттеджей);
• хозяева квартир и помещений в МКД (при условии, что в доме предусмотрено управление);
• УК, ЖК и ТСЖ, а также другие специальные кооперативы;
• владельцы нежилых объектов и домов (юрлица, ИП).

В состав услуги по ТКО входит сбор, транспортировка, проведение обезвреживающих процедур и выгрузка отходов. Определенный порядок и тонкости услуг по обращению с ТКО прописаны в Постановлении Правительства. Подробные разъяснения приведены в соглашении регионального оператора.

Цены вывоза мусора устанавливаются с учетом единого тарифа, который определяется региональным оператором. Стоимость утверждается департаментом цен и правительственными органами.

Претензии касательно предоставляемых услуг передаются УК, кооперативу или ТСЖ. Это актуально, если они оформляли соглашение с местным оператором.

Жалобы касательно чистоты контейнерных зон, мусоропровода и приемной камеры пишутся в упомянутые выше органы (кооперативы, ТСЖ и УК). Обращение к местному оператору возможно при прямом оформлении соглашения.

Региональный оператор отвечает за выполненную работу с момента погрузки мусора в специальную машину до сброса груза на специальных площадках.

Платить или нет при отсутствии договора

В последнем термине скрывается главная сложность. Конклюдентные действия означают, что потребитель сделал шаги, подтверждающие желание потреблять услуги коммунальной службы или, по сути, воспользовался ими. Эти моменты прописаны в правилах предоставления услуг ЖКХ владельцам и пользователям объектов в жилых и многоквартирных зданиях (статья 148 (1), пункт 6). Этот документ утвержден ПП №354 от 06.05.2011 года.

Получается, что отсутствие договора между обслуживающей фирмой и потребителем не дает право отказываться от оплаты услуг по вывозу ТКО. В свою очередь, уполномоченная организация не вправе отказать потребителю в обслуживании. Иными словами, платить все равно придется.

Как быть, если в квартире долгое время никто не проживает

По действующим правилам оплата за вывоз ТКО считается с учетом лиц, которые живут на объекте (на постоянной или временной основе). При отсутствии этой информации рассчитывается число владельцев помещений. В нормах ЖК РФ сказано, что отсутствие хозяина или пользователя в квартире или доме не считается основанием для оплаты услуг ЖКХ и перечисления квартплаты.

Если человек временно отсутствует, он оплачивает услуги с учетом норм потребления и временного промежутка, когда его не было дома. Это касается некоторых услуг ЖКХ. Норма прописана в ЖК РФ (статье 155, части 11). Пересчет платежей осуществляется, если человек отсутствовал дома больше пяти суток подряд.

Пример из жизни

Как быть в ситуации, если в квартире имеется только один хозяин? Если собственник находится в продолжительной отлучке, а других жильцов в недвижимости нет, тогда оплачивать за вывоз мусора все-таки придется (просто за одного человека).

Бывает, что человек по воле обстоятельств переехал в другой город, проживает в новой квартире, но остается собственником старого жилья. Если в последней недвижимости никто не живет, позиция закона остается прежней. Оплата вывоза ТКО в новой недвижимости не влияет на позицию органов власти. Человек вынужден платить сразу за два объекта.

Наказание в случае отказа от выплат

С 01.01.2019 года услуга вывоза мусора предоставляется разным категориям граждан — жильцам частных домов, квартир многоэтажных зданий и юрлицам. Следовательно, они обязаны оплачивать услугу с учетом действующего тарифа.

Если человек игнорирует требования, за ним накапливается долг. Если по истечении 4-6 месяцев деньги не поступают, предлагающая услуги компания обращается в суд. При отсутствии результата к работе подключаются судебные приставы.

В дальнейшем по отношению к должнику применяются такие меры:

удержание задолженности, в том числе со счетов кредитных организаций;

взыскание денег с заработной платы, пенсионного обеспечения или иных видов прибыли (при наличии задолженности по любой из коммунальных услуг);

арест недвижимости и невозможность ее отчуждения;

продажа имущества для компенсации задолженности;

запрет на выезд за границу (вводится на определенный промежуток времени);

прочие меры.

Для принятия санкций дело передается в суд. Если уполномоченная структура выносит решение в пользу истца, у должника имеется пять дней на погашение долга. Параллельно сотрудники ФССП выносят постановление о начислении исполнительного сбора в виде 7 процентов от размера задолженности. Минимальная сумма составляет 1000 рублей для физлиц и 10 000 рублей для компаний.

Кроме того, отказ от выплаты задолженности чреват начислением пени. По истечении месяца и до конца трехмесячного срока просрочки начисляется 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (расчет осуществляется за каждый день долга). Начиная с 91 дня, должник выплачивает 1/130 от ставки. Рассчитать пеню можно самостоятельно или с помощью онлайн-калькулятора в Сети.

Вывоз мусора (новый закон) с 2019 года: тарифы, договор, раздельный сбор ТБО и ТКО | Юридические Советы

Последнее обновление Февраль 2019

В последнее время в интернете можно найти много информации о резком повышении тарифов на вывоз мусора как для жителей многоквартирных домов, так и для собственников частного домовладения, а также проживающих в сельской местности.

Многие СМИ информируют о повышении в сотни раз платы за вывоз твердых отходов, порождая тем самым бурные обсуждения пользователей сети.

В этой статье мы разберемся, какие новшества вступили с илу с января 2019 и сколько нам придется платить за мусор.

Основные понятия

В законодательстве, о котором мы расскажем далее, используются следующие понятия:

Твердые бытовые отходы – ими являются отходы населения, образующиеся вследствие жизнедеятельности – приготовления пищи, уборки и мелких ремонтных работ, уборки придомовой и общей территорий, пришедшие в негодность вещи и предметы мебели и т.д.ТБО — это также отходы от отопительных устройств, мусор с дворовых площадок (листья) и т.д., образуются как из жилых помещений, так и из зданий общественного назначения (гостиницы, детсады и школы, организации общественного питания и т.д.).

Твердые коммунальные отходы – в соответствии со ст. 1 Закона об отходах, это отходы из жилых помещений, вследствие потребления физическими лицами. Кроме того, к ТКО относятся и товары, утратившие потребительские свойства вследствие использования людьми в жилых помещениях в целях личных и бытовых нужд, а также мусор при уборке территории поселений (уличный смет, мусор после пребывания в общественных зонах, пляжах и т.д.).

По сути, виды отходов схожи. Применительно к законодательству об обращении с отходами, оплачиваемом гражданами, следует учитывать тот мусор, который образуется непосредственно в результате удовлетворения бытовых нужд. Таким образом, граждане оплачивают вывоз и утилизацию ТКО – твердых коммунальных (бытовых отходов).

Вопрос:
Многие интересуются, подпадает ли строительный мусор под понятие ТКО.

Цель такого вопроса ясна – оплачивая коммунальную услугу по вывозу отходов, потребитель считает, что и остатки стройматериалов должны вывозиться в рамках предоставляемой услуги. Это не так.

Мусор после ремонта не входит в понятие ТКО, поэтому граждане обязаны вывозить его самостоятельно, контейнеры возле наших домов предназначены только для бытовых отходов в результате жизнедеятельности человека.

Федеральный закон о вывозе мусора с 2019 года

Кроме того, еще в 2017 году в Закон об отходах были внесены изменения о необходимости разделять мусор на пищевой и токсичный изменения, но до настоящего времени повсеместного распространения идея разноцветных контейнеров пока не получила. Следует отметить, что с новыми изменениями в законодательстве о вывозе мусора активнее происходит внедрение раздельного сбора мусора, в том числе и в частном секторе.

На сегодняшний день в России действуют несколько правовых актов, совместно регулирующих вопросы отходов:

• федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 04.05.2011 № 99-ФЗ, существенных изменений в который, за исключением общих правил действия лицензий и периодичности проверок лицензиатов, внесено за последний год не было. В данном законе утверждены требования к деятельности организаций, связанных с утилизацией отходов 1-4 класса опасности.

Порядок оплаты за вывоз мусора в 2019 году в квартирах и частном секторе

С января 2019 года оплата вывоза мусора осуществляется по новым правилам. В квитанции появилась строка «Услуги по обращению с ТКО». Тариф определяется по каждому региону отдельно. Средняя цена по России – 100-150 руб. с человека.

Оплата производится непосредственно региональному оператору, если договор заключен между ним и жильцами.

Если договор с оператором заключала управляющая компания, то оплата осуществляется по общей квитанции, а уже УК перечисляет деньги оператору.

Последняя новость о введении нового закона об обращении с твердыми коммунальными отходами (ТКО), вступившего в силу с 1 января 2019 года, вызвала большой резонанс и породила волну обсуждения, огромное количество вопросов и слухов. Закон коснулся сортировки мусора по видам, его вывоза, переработки, обезвреживания и захоронения. Согласно закону, теперь придется платить за мусор с человека, а не с квадратного метра.

Основные постулаты закона

Сформулируем вкратце основные моменты Федерального закона «Об обращении с ТКО…», которые заработали с 2019 года:

• муниципалитеты городов и районов не вывозят мусор. Их задача – предоставить оборудованные площадки для сбора отходов;
• за вывоз мусора с 1 января 2019 года по закону отвечают операторы, выбранные на конкурсной основе;
• регулировкой тарифов займутся региональные власти;
• официально вводится сортировка мусора в регионах.

Теперь за обслуживание ТКО придется платить всем:

• жителям квартир и частных домов;
• владельцам нежилых помещений;
• членам дачных кооперативов и т.п.

Мусорный закон расширяет диапазон борьбы с незаконными свалками. Их устранять обязали собственников земельных участков, где обнаружены стихийные свалки. Если собственника у земли нет, устранять мусорные свалки будут вынуждены городские власти.

 Тарифы на вывоз мусора

Изменения в работе с ТКО достаточно существенны.

Таблица 1. Основные изменения в законодательстве

Было
Стало

Предоставление услуги закреплено за муниципальными властями
Услуга оказывается региональным оператором, с которым заключается договор

Тарифы на вывоз мусора устанавливались ЖКХ
Тарифы устанавливаются оператором

Оплата включена в общедомовые расходы
Оплата выведена в отдельную строку «Услуга обслуживания ТКО» или вообще в отдельную квитанцию

Отходы необходимо сортировать

• Источник: Закон «Об обращении с ТКО…»
• Оплата мусора с 1 января 2019 года, согласно новому закону, производится по нормативам, утвержденным региональной энергетической комиссией, на основании статистики и экономических данных региональных операторов.
• Для проживающих в многоквартирных домах ничего не изменится, кроме содержания квитанций и, возможно, увеличения суммы платежа, а вот частный сектор и село ждут перемены – с 2019 года по закону им тоже придется платить.

В выигрыше, возможно, окажутся одиноко проживающие в многокомнатных квартирах, так как плата теперь взимается в зависимости от количества проживающих (прописанных), а не от площади жилья.

Если же в квартире нет зарегистрированных, то оплата будет зависеть от числа собственников.

Таким образом, сумма за вывоз мусора рассчитывается по формуле: тариф на 1 человека * количество зарегистрированных жильцов.

Во многих регионах, особенно сельских, согласно принятому закону, оплата за мусор с 2019 года выросла, т.к. это происходит всегда, когда речь идет о предприятиях-монополистах.

На сколько? В каждом конкретном регионе по-разному. Кроме того, плата увеличивается из-за того, что теперь придется платить еще и за переработку отходов.

Остается только уповать на то, что порядка с новым законом и введением изменений станет больше.

В разных регионах плата за вывоз мусора будет различна, но в среднем она составит 100-150 руб. с человека.

Таблица 2. Расценки за вывоз мусора по регионам России, руб. с чел.

Регион
МКД
Частный дом

Воронежская область
165
157,6

Ямало-Ненецкий автономный округ
151,1
150

Ставропольский край
143
160,16

Республика Карелия
93,9
84,7

Свердловская область
117,7
132,5

Республика Татарстан
70,98
76,46

Республика Башкортостан
58,88
35

Республика Дагестан
29
29

Как видно из таблицы, тарифы совершенно различны. Тарифы за вывоз ТБО в Москве, как и в некоторых других регионах, таких как Московская, Омская и Калужская области, пока не меняются.

Приведем пример расчета. Допустим, управляющая компания заключила договор с региональным оператором на обслуживание ТКО по тарифу 105 руб. с человека. В квартире площадью 75 кв. м прописаны 3 человека. Следовательно, к оплате будет начисляться сумма 105 * 3 = 315 руб. в месяц.

Теперь посмотрим, сколько семья платила раньше. Средний тариф за вывоз мусора в России в 2018 году был 2,5 руб. за кв. м. При площади 75 кв. метров оплата была равна 75 * 2,5 = 187,5 руб. Следовательно, для этой семьи стоимость выросла на 127,5 руб., или на 68%.

Если в той же квартире прописан только один человек, то сумма платежа за вывоз мусора стала бы ниже – всего 105 руб.

Для частного сектора схема расчета та же, только тариф с человека может быть другим, т.е. отличаться от того, который применяется к жителям МКД того же региона.

Что входит в стоимость

Еще в 2018 году в стоимость вывоза ТКО входила его транспортировка, установка контейнеров и обслуживание мест сбора. Все это входило в общедомовые расходы.

С 2019 года в общедомовых расходах остается только обслуживание мест сбора мусора и обеспечение их контейнерами для раздельного сбора.

Поскольку эти расходы по-прежнему возлагаются на управляющую компанию, они так и останутся в общедомовых.

Отдельная строка «Услуги по обслуживанию ТКО» учитывает расходы оператора по вывозу отходов:

• расходы на заключение договоров – 10%;
• транспортировка – 61%;
• сбытовые расходы – 1%;
• обработка, обезвреживание и захоронение – 28%.

Рис. 1. Структура тарифа за обслуживание ТКО

Таким образом, в структуре расходов основную долю занимает транспортировка. Эта структура сформирована по средним тарифам. Однако в некоторых регионах большую часть будет занимать переработка.

Как уменьшить сумму оплаты

Порядок оплаты за вывоз мусора предусматривает возможность экономии. При длительном отсутствии по месту жительства, например отъезде в отпуск, командировку, продолжительном стационарном лечении, нужно позаботиться о подтверждающих документах. Затем их предъявляют для перерасчета.

Более выгодна организация раздельного сбора мусора. В случае сортировки отходов, они измеряются в м3 или тоннах. Таким образом, платят за отходы по факту, а не в зависимости от числа проживающих.

Сложного в раздельном сборе ничего нет. Сейчас ведется активная волонтерско-просветительская работа, во всех школах проходят акции, флеш-мобы с целью популяризации экологических реформ.

Но для полной реализации федеральной программы и самого закона необходимы строительство мусороперерабатывающих заводов и полная загрузка уже существующих предприятий, использующих вторсырье.

Там и будет продолжаться сортировка отходов.

Рис. 2. Контейнеры для раздельного сбора мусора

Решение о применении раздельного сбора пока только пластика и бумаги для получения скидки по оплате за мусор принимается всеми владельцами квартир в доме. Эксперты дают предварительный прогноз, что экономия может достигать 50%.

Новый порядок оплаты услуги обращения ТБО предусматривает те же льготы, что и при оплате коммунальных услуг в целом. Таким образом, льготы для пенсионеров или многодетных семей сохраняются.

Кто несет ответственность

Если до 2019 года ответственность за вывоз мусора ложилась исключительно на управляющую компанию, то теперь она разделена. УК отвечает за:

• заключение договора с региональным оператором, согласно Постановлению Правительства РФ;
• предоставление жильцам перечня отходов для распределения по разным контейнерам в случае принятия соответствующего решения;
• установка контейнеров, содержание их в чистоте. Уборка на площадках для сбора мусора.

Региональный оператор несет ответственность за другие операции:

• вывоз мусора по графику;
• весь процесс переработки отходов.

Жильцы частных домов договора с операторами заключают самостоятельно. Типовая форма договора установлена законом «Об обращении с твердыми коммунальными отходами…».

Скачать типовую форму договора с региональным оператором на вывоз ТКО

Оператор выбирается на региональном уровне при помощи конкурса. Срок договора – 10 лет.

О распределении ответственности и о том, из чего складывается тариф, смотрите в видео:

Вывоз мусора многоквартирного дома 2019 — нормы, входит ли в содержание, правила, как рассчитать, тариф, оплата

Услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 ЖК РФ, в связи с чем плата за сбор и вывоз таких отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и ее размер определяется в соответствии с положениями статьи 156 Кодекса, то есть взимается не с одного человека, а с 1 кв. м жилой площади квартиры. К такомц выводу пришел ВС РФ

Согласно подпункта д» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее — Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

К.

обратился в Верховный Суд Российской Федерации с заявлением о признании подпункта «д» пункта 11 Правил недействующим, ссылаясь на то, что твердые бытовые отходы не являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, поэтому услуга по их сбору и вывозу не может рассматриваться как содержание общего имущества дома, организация сбора и вывоза таких отходов, накапливаемых в контейнерах, установленных около дома на специально оборудованных площадках, возложена на органы местного самоуправления, в результате ошибочного отнесения твердых бытовых отходов к содержанию общего имущества многоквартирного дома плата за их вывоз взимается не с одного человека, а с 1 кв. м жилой площади квартиры в составе средств, собираемых на содержание и ремонт общего имущества дома.

По мнению заявителя, оспариваемая норма противоречит положениям части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пункта 1 статьи 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и нарушает его права.

Верховный Суд Российской Федерации в удовлетворении заявления К. отказал. В качестве обоснования своего решения привел нижеследующее

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 в соответствии со статьями 39 и 156 Жилищного кодекса РФ, наделяющими Правительство Российской Федерации полномочиями на установление таких Правил, а также регламентирующими основные вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме и определения размера платы за жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме — и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. Структура платы за коммунальные услуги раскрыта в части 4 указанной статьи Кодекса, в которую плата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов не включена.

Таким образом, услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем плата за сбор и вывоз таких отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и ее размер определяется в соответствии с положениями статьи 156 Кодекса.

Оспариваемая норма согласуется и с положениями части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, на которую ссылается заявитель.

По смыслу этой нормы к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Оборудование и иные объекты, используемые для сбора твердых бытовых отходов (мусоропроводы, контейнеры, бункеры-накопители, специально оборудованные площадки и т.п.), предназначены для обслуживания и эксплуатации всего многоквартирного дома. Это прямо отражено в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (пункты 1.

8, 3.7, 5.9 и др.), утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170. Эксплуатация таких объектов и оборудования, заключающаяся в сборе и вывозе накапливаемых в них твердых бытовых отходов, ремонте и содержании самих объектов, осуществляется собственниками помещений многоквартирного дома в общих интересах.

Следовательно, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, образующихся в результате деятельности жильцов многоквартирного дома (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт оборудования и помещений, в том числе предназначенных для обслуживания всего дома, и т.п.), являются составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома, что и закреплено в оспариваемой норме.

Ссылка заявителя в обоснование своего требования на пункт 24 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» необоснованна.

Данная норма, относящая к вопросам местного значения городского округа организацию сбора, вывоза, утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов, не касается содержания общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем не имеет отношения к рассматриваемому делу.

С 2017 года в России кардинально меняется схема обращения ТКО — твердых коммунальных отходов.

Появляются региональные операторы по обращению с ТКО, за вывоз мусора приходится платить по нормативам, собственникам частных домов надо будет заключать отдельные договоры на вывоз мусора.

Мы собрали все самые важные вопросы читателей сайта Paritet.guru по новым правилам вывоза мусора и ответили на них.

Как определяется размер платы за вывоз мусора для жителей?

27 Сентября 2018 года Информационные сообщения

С момента утверждения единого тарифа на услугу регионального оператора услуга по вывозу становится коммунальной услугой в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Плата выделяется отдельной строкой в платежных документах (квитанциях) при расчетах за коммунальные услуги. Единый тариф на услугу регионального оператора по обращению с ТКО в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации по обращению с ТКО подлежит государственному регулированию.

Предельные тарифы на осуществление деятельности в области обращения с ТКО для регионального оператора устанавливаются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области регулирования тарифов (в городе Севастополе — Департаментом городского хозяйства города Севастополя).

Действующий в настоящее время предельный единый тариф для регионального оператора на территории города Севастополя — ООО «БГС» установлен приказом Департамента городского хозяйства города Севастополя в размере 370,77 руб./куб.м (с НДС).

Плата за услугу регионального оператора по обращению с ТКО начисляется исходя из количества проживающих в жилом помещении граждан и норматива накопления ТКО (в единицах объема), установленного органами власти.

Исходя из положений Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской федерации № 354, под проживающим следует понимать постоянно или временно проживающего в помещении потребителя.

Число таких проживающих определяется точно так же, как и для расчета платы за другие виды коммунальных услуг, в том числе по заявлениям постоянно проживающих в помещении потребителей, на основании акта об установлении количества проживающих, а также – при отсутствии проживающих – по числу собственников помещения. Ранее оплата за вывоз и утилизацию ТКО начислялась исходя из площади квартиры. Нормативы накопления ТКО и крупногабаритных отходов (КГО) на территории города Севастополя утверждены постановлением Правительства Севастополя от 09.03.2016 № 153-ПП. Для жителей МКД и частного жилого фонда нормативы накопления отходов утверждены в следующих размерах:

Наименование объекта образования отходов
Норма накопления ТКО, на 1 чел./год
Плотность, кг/куб.м
Норма накопления КГО, на 1 чел./год

кг/год
куб.м/год
кг/год
куб.м/год

Многоквартирный жилой фонд 
298,0
2,5
119,0
70,0
0,41

Частный жилой фонд 
312,0
2,7
116,0
70,0
0,41 

Таким образом, размер платы за услугу по обращению с ТКО на одного проживающего в месяц составляет:

— для жителей многоквартирных домов (МКД) — 89,91 руб. 

(2,91 куб.м/12 мес. х 370,77 руб./куб.м);

— для жителей частного жилого фонда – 96,09 руб. 

(3,11 куб.м/12 мес. х 370,77 руб./куб.м).

Предоставляются ли льготы на оплату услуги регионального оператора по обращению с ТКО?

Услуга регионального оператора по обращению с ТКО является коммунальной. Согласно действующему законодательству на нее распространяются все льготы, как и на другие виды коммунальных услуг.

Кто должен заключать договор с региональным оператором?

Собственники ТКО обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором. Прямой договор в обязательном порядке заключают юридические лица и индивидуальные предприниматели.

Жителям многоквартирных домов (МКД) и частного сектора услуга может предоставляться в рамках договора публичной оферты или путем совершения конклюдентных действий, когда договор считается заключенным, если стороны без заключения письменного договора фактически совершают обусловленные согласием сторон действия: жители складируют ТКО  в установленных местах накопления, а региональный оператор (оператор) осуществляет вывоз ТКО из этих мест накопления. Текст типового договора установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 № 1156 и опубликован на сайте регионального оператора: httр://sevblago.ru. 

По итогам первого месяца работы региональный оператор направляет жителям квитанции на оплату услуги.

При отсутствии письменных обращений о не предоставлении услуги квитанция подлежит оплате в полном объеме.

Жителям многоквартирных домов (МКД) коммунальная услуга по обращению с ТКО может быть оказана на основании прямого договора с каждым из жителей либо через управляющую МКД организацию (УК, ТСЖ, ЖСК). 

Под обязанность заключить договор с региональным оператором подпадают все организации, у которых образуются ТКО, в том числе и садоводческие товарищества, гаражные кооперативы.

Мусор образуется не только в местах постоянного проживания граждан, но и там, где они бывают периодически или сезонно.

Соответственно между региональным оператором и садоводческими товариществами, гаражными кооперативами должны заключаться договоры на оказание услуг по обращению с ТКО.

Не заключение договора с региональным оператором влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст. 8.2. КоАП РФ.

Заключение договоров с иными перевозчиками не свидетельствует о надлежащем выполнении собственниками ТКО требований законодательства Российской Федерации и нормативно-правовых актов города Севастополя  в сфере обращения с отходами.

Все договоры, ранее заключенные собственниками ТКО города Севастополя на сбор и вывоз отходов, действовали до заключения договора с региональным оператором по обращению с ТКО, т.е. – до 1 января 2018 года.  

Для заключения договора необходимо обращаться в пункты обслуживания абонентов региональным оператором ООО «БГС» по адресам: 

— г. Севастополь, ул. Ленина, д. 70. Режим работы: с понедельника 

по четверг с 8-30 до 17-15 без перерыва на обед, в пятницу с 8-30 до 16-00 без перерыва на обед.

— в отдаленных районах города — пл. Захарова, д. 3 (Северная сторона), 

ул. Новикова, д. 14 каб. 17 (г. Балаклава). Режим работы: с понедельника по четверг с 8-30 до 17-15 обед с 12-30 до 13-00, в пятницу с 8-30 до 16-00 обед с 12-30 до 13-00. 

Информационные сообщения

Как рассчитать размер ежемесячной платы за вывоз мусора с января 2019 года для собственников в многоквартирных домах

Согласно постановлению правительства Московской области, тариф за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами для граждан в Подмосковье рассчитывается исходя из размера площади принадлежащей им квартиры или дома. Размер платы для жителей за услуги регионального оператора по вывозу ТКО зависит от того, на какой территории/кластере производятся отходы.

Итак, предельные тарифы для кластеров за вывоз 1 кубометра отходов утвержденный правительством Московской области:

• Рузский кластер – 949,56 руб./куб.м;
• Алексинский кластер – 893,20 руб./куб.м;
• Каширский кластер – 875,93 руб./куб.м;
• Сергиево-Посадский кластер – 866,10 руб./куб.м;
• Чеховский кластер – 796,54 руб./куб.м;
• Воскресенский кластер – 787,24 руб./куб.м;
• Ногинский кластер – 739,67 руб./куб.м.

Стоимость вывоза мусора рассчитывается по формуле Ст = S × T × (N1 + N2), где Ст – стоимость вывоза твердых коммунальных отходов и крупногабаритного мусора, S – площадь квартиры или жилого дома, Т – утвержденный тариф, N1 – норматив накопления твердых коммунальных отходов, N2 – норматив накопления крупногабаритного мусора.

Чтобы понять, сколько будет платить именно ваша семья с 1 января 2019 года, проживающая, например, в квартире площадью 50 кв.м в Солнечногорском городском округе, относящимся к Алексинскому кластеру, обслуживаемому региональным оператором ООО «Экопромсервис», нужно:

50 кв.м × 893,2 × (0,087 + 0,027) / 12 = 424 рубля 27 копеек в месяц.

В формулу расчета входит норматив накопления в кубических метрах, он устанавливается на год уполномоченным органом, на 2019 г. утвержден распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 02.10.

2018 № 607-РМ «Об утверждении норм накопления ТКО». Соответственно, норматив накопления твердых коммунальных отходов – 0,087 куб.м на 1 кв. м площади, норматив накопления крупногабаритного мусора – 0,027 куб.м на 1 кв.м площади.

• Важно отметить, в связи с внесением изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации, с 1 января 2019 года изменен порядок расчета платы за услугу «содержание жилого помещения» – плата за сбор и вывоз твердых коммунальных отходов исключена из стоимости услуг за содержание общего имущества в многоквартирных домах в Едином платежном документе и будет выделена отдельной строкой как коммунальная услуга «обращение с твердыми коммунальными отходами».
• #солнечногорскоеИА #вкyрсе2О19 #зима2О19
• Источник: http://insolnechnogorsk.ru/novosti/region/kak-rasschitat-razmer-ezhemesyachnoy-platy-za-vyvoz-musora-s-yanvarya-2019-goda-dlya-sobstvennikov-v-mnogokvartirnyh-domah

МосОблЕИРЦ разъясняет порядок начислений и расчетов за услугу «обращение с твердыми коммунальными отходами» в городском округе Домодедово

03.04.2019

Что изменилось? С 1 января 2019 года стоимость услуг по сбору, вывозу и утилизации мусора исключается из ставки за содержание и ремонт жилого помещения. Услуга «обращение с ТКО» переходит из разряда жилищных в коммунальные и отражается в платежном документе отдельной строкой.

Кто является исполнителем услуги «обращение с ТКО»? В результате конкурсного отбора определено 7 региональных операторов, которые осуществляют вывоз и утилизацию отходов в Московской области.

Их перечень утвержден распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 20.03.2018 № 104-РМ.

В Домодедово услуги по вывозу мусора осуществляет ООО «Каширский региональный оператор».

Для жителей многоквартирных домов исполнителем коммунальной услуги «обращение с ТКО» остается управляющая организация, если жителями не заключены прямые договоры с региональным оператором.

В каких квитанциях отражается услуга «обращение с ТКО?»  Какую квитанцию на оплату услуги «обращение с ТКО» получает абонент, зависит от места его проживания.

Если это – многоквартирный дом, то услуга по вывозу мусора включается в единый платежный документ от МосОблЕИРЦ в том случае, если у управляющей организации заключен договор с расчетным центром на проведение начислений по всем предоставляемым услугам.

Второй вариант для жителей многоквартирных домов – получение отдельного платежного документа от МосОблЕИРЦ на оплату услуги «обращение с ТКО».

Это происходит в тех случаях, когда управляющая организация производит начисления за ЖКУ самостоятельно, а проведением расчетов и начислений по услуге «обращение с ТКО» поручает МосОблЕИРЦ, либо региональный оператор по обращению с ТКО заключил с жителями прямые договоры.

В этих случаях в квитанцию также могут входить начисления по взносу на капитальный ремонт, по услугам «газоснабжение» и «электроснабжение».

Для жителей частных домов услуга «обращение с ТКО» отражается отдельной строкой в квитанции на оплату электроэнергии от АО «Мосэнергосбыт».

Как рассчитывается плата за услугу «обращение с ТКО» для жителей многоквартирных домов? Размер платы за услугу определяется исходя из тарифов (утверждены постановлением Правительства Московской области от 02.10.2018 №690/34), норматива накопления твердых коммунальных отходов (составляет 0,114 куб. м на 1 кв. м общей площади жилого помещения) и площади жилого помещения.

Объем накопления отходов, в свою очередь, складывается из нормативов накопления мусора (твердых коммунальных и крупногабаритных отходов), «привязанных» к площади жилого помещения.

В платежном документе в столбце «объем потребления» по услуге «обращение с ТКО» указывается тот объем, на который ежемесячно начисляется плата. Объем потребления рассчитывается следующим образом: тариф умножается на объем накопления (0,114 куб. м на кв. м), умножается на общую площадь квартиры и делится на 12 (месяцев).

Для жителей Домодедово все данные по произведенным оплатам за предыдущие месяцы (периоды) будут учтены при расчете начислений и отразятся в платежных документах, которые жители получат в первых числах мая.

Как рассчитывается плата за услугу «обращение с ТКО» для частных домовладений? Плата за вывоз мусора рассчитывается на основании тарифов, нормативов и общей площади дома.

Скидка в размере 70% установлена Министерством ЖКХ Московской области для собственников домовладения, проживающих в населенных пунктах, расположенных в радиусе до 2 км от места нахождения комплексов по переработке отходов и полигонов ТКО.

Что делать, если неправильно указана площадь жилого дома? Если площадь жилого помещения не соответствует площади, принимаемой для расчета платы за услугу, абоненту необходимо передать документы, определяющие площадь помещения (свидетельство о собственности, выписку их ЕГРН, справку о размере жилой площади и пр.) в АО «Мосэнергосбыт» по электронной почте ecology@ mosenergosbyt. ru или любым удобным способом в адрес регионального оператора – г. Домодедово ул. Текстильщиков д.1 Б офис 201

• Также абонент может обратиться в клиентский офис МосОблЕИРЦ с заявлением о внесении изменений в лицевой счет плательщика и предоставить документы, определяющие площадь помещения.
• Основания для перерасчета платы за услугу «обращение с ТКО». Законодательство предусматривает перерасчет платы за коммунальные услуги, в том числе по следующим основаниям:
• — в связи с временным отсутствием потребителя;
• — в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами.

Размер платы за услугу «обращение с ТКО» в Московской области определяется исходя из общей площади жилого помещения и не зависит от количества проживающий. Таким образом. перерасчет платя за услугу в связи с временным отсутствием потребителя в помещении не предусмотрен.

Во втором случае, когда коммунальная услуга по обращению с ТКО оказывалась за расчетный период в неполном объеме или не оказывалась вовсе, потребитель вправе требовать изменения платы вплоть до полного освобождения от ее внесения — в соответствии с положениями глав IX, X Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов и жилых домов (утверждены ПП РФ от 06.05.2011 № 354).

При обнаружении факта нарушения качества услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя и направляет претензию с обоснованным требованием перерасчета. Исполнителем услуги, в зависимости от договорных условий, может быть управляющая организация или региональный оператор по обращению с ТКО.

На основании обоснованного требования потребителя исполнитель услуги производит корректировку потребленного объема услуги и направляет соответствующую информацию в адрес платежного агента – МосОблЕИРЦ, с указанием необходимости проведения перерасчета.

На основании этой информации МосОблЕИРЦ формирует платежный документ с актуальной информацией по услуге «обращение с ТКО».

Льготы

Как посмотреть долги по жкх онлайн по фамилии

Оплата за коммунальные услуги является обязательством каждого собственника или нанимателя жилья в России.

Требования, сроки и ответственность возложены на всех одинаково, а вот суммы зависят от многих факторов, включая регион, действующие тарифы, вид услуги, наличие пени, характеристик помещения, наличие льгот у владельца и так далее. Соответственно, чтобы оплачивать счета, необходимо знать, сколько платить.

Как правило, каждый месяц гражданам приходят почтой квитанции, в которых указана сумма за прошедший месяц и размер задолженности, если таковая имеется. Однако на практике многие по тем или иным причинам не всегда могут погасить долги своевременно, а когда такая возможность появляется, возникает вопрос, где же посмотреть размер задолженности по ЖКХ.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

За что приходится платить

Поскольку узнать задолженность по квартплате нередко приходится отдельно по разным информационным ресурсам, то есть непосредственно через сайты территориальных компаний поставщиков услуг, для начала следует понимать, что относится к таковым:

• 

  Использование электроэнергии – учитываются данные счётчика;

• Подача газа – по счётчику или без;
• Сезонное отопление – считается по метражу жилого помещения;
• Подача воды и водоотведение;
• Услуги ЖКХ или УК (вывоз мусора, обслуживание и ремонт многоквартирного дома, содержание лифта);
• Телевиденье, интернет и телефон оплачиваются отдельно.

Во всех приходящих и имеющихся платёжных документах можно узнавать не только о суммах задолженности, но также о контактных данных владельца жилья и компании поставщика услуг.

Подсчёты ведутся ответственными сотрудниками в конце каждого месяца, в то время как граждане должны вносить платежи до десятого числа каждого месяца.

Соответственно, если они внесены позднее, в пришедших платежках, скорее всего, будут отображены некорректные сведения о долге, поскольку на момент подсчётов поступлений не было.

В некоторых случаях поставщики устанавливают несколько другие временные рамки, в соответствии с которыми между платежами не должно быть более сорока дней.

Что необходимо для получения информации

Существует также возможность получить сведения по оплате по адресу жилья. При этом информация будет всё так же максимально полной и разделённой для удобства на отдельные визуальные блоки. Такую возможность предоставляют и порталы госуслуг. Используя адрес жилплощади, через интернет можно получить сведения и в терминалах самообслуживания, и на специализированных информационных сайтах, и на официальных ресурсах управляющей компании.

Время ожидания ответа после введения нужных реквизитов, будь то адреса или номера лицевого счёта, – секунды.

Аналогичные банковские услуги

Через свой кабинет в банкинге удобно не только быстро проверить задолженность по ЖКХ, но и на месте погасить её полностью или частично, выбрав отдельные услуги и указав нужную сумму.

Следует знать, что при финансовых операциях любой банк вычитывает процент комиссии, о чём абонент будет сразу же оповещён сообщением на экране. Сами процедуры несложные. От клиента требуется лишь войти в личный кабинет, выбрать нужный раздел, добавить свои реквизиты (в дальнейшем их не нужно вводить каждый раз заново) и следовать подсказкам на мониторе.

К интернет-банкингу также можно отнести услуги, доступные гражданам через терминалы самообслуживания, которые доступны даже в выходные и нерабочие дни. Однако сразу стоит отметить, что комиссия при оплате в них несколько выше, а зачисленные средства приходят к месту назначения не сразу же.

Последовательность действий

Проверка долгов по квартплате онлайн доступна несколькими способами, к которым относятся:

• 

  Портал государственных услуг;

• Сайт управляющей компании, которая обслуживает многоквартирный дом;
• Банкинг в крупной кредитной организации (о чём говорилось выше);
• Сайты территориальных расчётных центров;
• Сервисы организаций, которые поставляют коммунальные услуги в регионе.

Во всех перечисленных случаях регистрация учётной записи необходима. При регистрации важно знать точный адрес жилплощади, номер своего лицевого счёта (или же коды плательщика), а также электронный адрес. Кроме того, на некоторых ресурсах для просмотра нужной информации по коммунальным платежам следует также указать последнюю сумму оплаты или интересующий период.

Получение готовых данных зачастую в виде вывода таковых на монитор или же подготавливается в PDF файле с возможностью распечатать.

Насколько это актуально

Основным преимуществом сервисов онлайн, благодаря которым можно проверить долг по своей квартире, это круглосуточный доступ, скорость обработки запросов, удобство благодаря удалённому доступу, достоверность информации.

При этом нет никакой привязки к определённому техническому устройству, плательщик может находиться территориально где угодно, хоть в дороге, хоть вовсе за пределами Российской Федерации.

На месте же можно и погасить задолженность по ЖКХ онлайн.

Что ещё удобно, так это возможность на некоторых сервисах оплачивать услуги по платёжному документу не только с банковских карт, но и выбрав альтернативные варианты. Благодаря многоуровневой системе защиты и контроля данные максимально защищены, а риски минимальны. Скорее, плательщик сам может совершить ошибку, неверно указав реквизиты, чем система даст какой-то сбой.

Ответственность за неуплату

Долг за квартиру имеет определённые последствия, регламентируемые нормами российского законодательства, федеральными и региональными законами. В зависимости от того, насколько велика сумма, как долго плательщик тянет с оплатой, ответственность бывает разной.

Виды санкций, применяемых к неплательщикам

Начисление пени
Самое распространённое наказание, которое применяется, когда владельцу жилищная компания вовремя направила квитанцию, но платежи не поступили в срок. Учитывается количество просроченных дней вместе с днём, когда оплату плательщик внёс.

Отключение поставляемой услуги
Такой вариант может быть применим, если оплата не поступает три месяца подряд. Перед отключением должно прийти письменное оповещение со сроком, когда неплательщик может погасить задолженность, чтобы исправить ситуацию.

Выселение из квартиры и изъятие жилья
Самая строгая мера пресечения, осуществляется только через суд в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Такой исход возможен, когда долг составляет восемьдесят процентов от оценочной цены самой жилплощади.

Долги по ЖКХ — срок давности, по лицевому счету, адресу, онлайн по фамилии, узнать

6 записи

Оплачивать коммунальные услуги обязаны все собственники жилых и нежилых помещений. Тем не менее, долги по жилищно-коммунальным услугам составляют огромные суммы.

Главные аспекты

Если помещение отвечает требованиям, предъявляемым к жилому помещению, то оно должно содержаться в соответствующем состоянии и должно иметь коммуникации. За это отвечает жилищно-коммунальное хозяйство данного муниципального образования.

В жилом помещении должна быть:

• вода;
• канализация;
• свет;
• отопление.

Это услуги, которые оказываются собственнику жилого помещения. За них нужно платить.

Большинство собственников делают это добровольно и систематические. Они не имеют долгов по ЖКХ, и, следовательно, претензий от государства.

• Но, есть и такие граждане, которые, по каким-либо причинам, не желают оплачивать предоставляемые им услуги.
• У них начинают копиться долги, которые, впоследствии, приводят к неприятным последствиям.
• В СССР, все предприятия в сфере ЖКУ получали дотации из бюджетов различных уровней, поэтому ставки на услуги были достаточно низкие.
• Сейчас же, любая организация, оказывающая населению услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства, находится на самоокупаемости.
• То есть, они получат только те деньги, которые реально заработали — за реально предоставленные услуги.

Но не все собственник желают эти услуги оплачивать. Отсюда происходит постоянный рост тарифов ЖКХ.

За счёт роста тарифов предприятие — поставщик «перекрывает» долги недобросовестных собственников.

Правовая база

Основной закон, который регулирует деятельность предприятий и организаций в сфере ЖКХ — это Жилищный Кодекс.

В этом законе описаны:

Обязанности собственников по оплате коммунальных услуг.

Права управляющих компаний.

Права других форм управления жилыми помещениями.

Иные аспекты.

Каждый регион имеет право самостоятельно устанавливать тарифы на коммунальные услуги.

Но, они должны быть экономически основаны и не превышать те, которые установлены на федеральном уровне.

В ст. 153 ЖК РФ сказано, что все предоставляемые жилому помещению услуги в сфере ЖКХ, должен оплачивать собственник этого помещения.

Причины возникновения

Долги по коммунальным платежам могут возникнуть по различным причинам. Некоторые из них можно отнести к уважительным.

Например:

 Ухудшение материального положения семьи
В случае судебного разбирательства, эта причина будет признана уважительной в том случае, если до этого семья не имела долгов по коммуналке

 Ухудшение состояние здоровья одного из членов семьи
то есть, большая часть средств, временно, уходит на лечение

 Другие причины
связанные с возникновением проблем денежного характера

Но, большинство причин возникновения долгов по коммуналке неуважительные.

Это:

 Низкий уровень материального состояния семьи
Такие собственники рассуждают так: «у меня нет денег, платить не буду, не выгонят же меня на улицу». Таких большинство

 Присутствие недобросовестных посредников
в системе расчёта

 Поставщики коммунальных услуг
неэффективно управляют своей дебиторской задолженностью

 Система учёта
поставляемых ресурсов неэффективна

Какой срок давности действует

Если никакие меры для добровольного погашения долгов по ЖКХ на должника не действуют, поставщик услуг имеет право обратиться в суд с иском для применения мер по принудительному взысканию долгов.

По общему правилу, для всех судебных исков в области гражданского законодательства действует срок давности. Это 3 года.

То есть, в течение 3-ёх лет с момента возникновения спора, можно подать в суд на его разрешение. А применяется ли такое правило по долгам по ЖКХ.

Да, срок для предъявления требований от поставщика услуг к должнику составляет 3 года.

Но, этот срок может быть прерван по причине того, что должник свои обязательства признал и согласен их погасить. Тогда начинают разрабатываться меры по выходу из ситуации.

Один из способов погашения долгов — это реструктуризация. Это реальный способ избавиться от долгов по ЖКХ и не попасть в базу судебных приставов.

Варианты проверки наличия просрочек в оплате

Оплачивать услуги нужно регулярно, каждый месяц. Тогда можно быть уверенным в том, что никаких долгов по коммуналке у собственника нет.

Но, если есть определённые сомнения, то необходимо регулярно проверять начисление средств и оплату по счетам.

Для этого есть несколько способов:

 По квитанции
это самый простой способ. Квитанция на оплату приходит каждый месяц в строго определённые числа. Помимо графы «начислено», есть и графа «долг»

 Через интернет
сейчас действует единая система, ГИС ЖКХ. Здесь можно узнать наличие или отсутствие задолженности по услугам ЖКХ

 На официальном сайте управляющей компании
или поставщика ресурсов

 С помощью
онлайн-банкинга

 На сайте Госуслуг
 —

По лицевому счету

На каждой квитанции на оплату коммунальных услуг указан лицевой счёт. Это уникальный код, который присваивается поставщиком ресурсов плательщику по ним.

С помощью этих цифр можно узнать наличие или отсутствие долгов. Для этого нужно посетить официальный сайт управляющее компании и в специальную графу ввести цифры с квитанции.

В соответствующем окошке будет показано значение, которое и составляет долг на текущую дату.

По номеру лицевого счёта можно также узнать о наличии или отсутствии долгов через портал Госуслуги.

Для этого необходимо совершить ряд действий:

 Авторизироваться на портале
введя логин и пароль для личного кабинета

 Перейти по вкладке
«оплата ЖКХ»

 В соответствующем окошке нужно выбрать вкладку
«поиск счетов»

 Выбрать регион
и поставщика услуг

 Ввести номер
лицевого счёта

 Получить информацию
о наличии или отсутствии долгов. Если долги есть, их можно сразу же оплатить

По адресу

Как узнать долги по ЖКХ по адресу через интернет. Введя номер лицевого счёта, можно узнать данные и других собственников жилья. А это коммерческая тайна, и разглашать её нельзя.

Поэтому вместе с номером лицевого счёта, на сайте УК нужно ввести:

• фамилию собственника;
• адрес, по которому находится данное жилое помещение.

Несколько лет назад, когда только стали работать интернет-ресурсы по услугам ЖКХ, в том числе и по долгам, можно было отправить запрос на определение задолженности только по адресу жилого помещения.

Но, стали появляться неверные данные, участились случаи ошибок и возмущений собственников, поэтому система была признана несовершенной и отменена.

Можно обратиться непосредственно в офис своей управляющей компании или поставщика услуг. Нужно будет назвать адрес квартиры и лицевой счёт.

Тогда можно получить официальный документ, в котором будет указана сумма долга. По одному только адресу сведения предоставлены не будут.

Онлайн по фамилии

Узнать задолженность только по фамилии нельзя. Для получения необходимой информации нужно также ввести адрес жилого помещения и номер лицевого счёта.

Сделано это с целью сохранения конфиденциальной информации, так как в одном муниципальном образовании может проживать несколько однофамильцев.

Видео: возможно ли списать

Узнать у поставщиков услуг

Проверить наличие или отсутствие долгов по ЖКХ можно напрямую у поставщика данного ресурса.

Но, так как, поставщиков знает лишь управляющая компания или руководство ТСЖ, то нужно обратиться к ним.

Это касается поставщиков таких услуг, как:

Вода.

Отопление.

Канализация.

Электроэнергию и газ поставляют отдельные поставщики, которые заключили договор на обслуживание с УК или ТСЖ.

По этим услугам, приходят отдельные счета. На них указан адрес, по которому можно обратиться за информацией.

Для этого придется сообщить оператору:

• свою фамилию;
• адрес, по которому находится помещение, по которому запрашивается информация;
• номер лицевого счёта. Он указан на квитанции на оплату.

Если речь идёт об отоплении, водоснабжении и канализации, то для получения информации по долгам нужно обратиться в УК или ТСЖ. Нужно будет также сообщить номер лицевого счета и другие сведения.

• Если необходима официальная информация о долгах или их отсутствии, то нужно требовать выписку из лицевого счёта на определённый период.
• Для этого нужно обратиться в бухгалтерию УК или ТСЖ с устным требованием о выдаче выписки.
• Если же документ нужен для официальных структур, например, для суда, то нужно делать письменный запрос.

Для устного достаточно озвучить адрес помещения. Для письменного необходимо сообщить полную имеющуюся информацию о помещении и его собственнике.

Ответственность собственника жилья

Счета на оплату коммунальных услуг выставляются каждый месяц. До 10 числа следующего месяца их необходимо оплатить.

Если этого не произойдёт, УК или ТСЖ перекинут долг на следующий месяц. Если оплата не поступит и в следующем месяце, будут начисляться пени.

Пени начисляются по следующей схеме:

 После 1-ого месяца просрочки
в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ на день возникновения задолженности за каждый день неуплаты

 Если собственник не будет оплачивать счета свыше 3-ёх месяцев
за каждый день долга будет начисляться 1/140 от ключевой ставки ЦБ РФ

Такие прогрессирующие ставки были приняты несколько лет назад для того, чтобы сократить сумму долга по услугам ЖКХ. Чем дольше собственник не платит по счетам, тем более высокие пени ему начисляются.

Если собственник не будет платить более 3-ёх месяцев, все ресурсы, кроме отопления и холодной воды ему перестанут доставляться. Но на практике такое случается редко.

Поставщик коммунальных услуг имеет право потребовать погашения долгов в судебном порядке.

Для этого он готовит исковое заявление с соответствующим требованием. Суд вынесет решение о взыскании с собственника долгов по коммунальным платежам.

Далее будет открыто исполнительное производство, итогом которого станет исполнительный лист. Теперь судебные приставы будут принимать меры для погашения долга.

Меры могут быть следующие:

Добровольные.

Принудительные.

Как только дело будет передано судебным приставам, они посетят собственника жилья и предложат ему в течение 5 календарных дней погасить все долги. Если этого сделано не будет, к должнику будут применяться способы принудительного взыскания.

Такие как:

 Арест банковских счетов и удержание доходов
Но, нельзя удерживать более 50% от суммы получаемого дохода

 Арест имущества и запрет на совершение сделок с ним
Имущество будет изъято и продано с торгов. Вырученная сумма пойдёт на погашение долга, а «сдача» будет возвращена собственнику

 Запрет
На выезд за рубеж

 Выселение из квартиры
Такая мера может быть предпринята, если у должника есть другое жильё

Долги по коммунальным платежам – это проблема всех субъектов РФ. Даже введение повышенных пени не снижают сумму долга в значительной степени.

Узнать задолженность по квартплате по фамилии — в 2019 году, как это сделать через интернет онлайн

При владении объектом недвижимости у собственника появляются не только права. Помимо возможности в полной мере распоряжаться своим имуществом, возникает и ответственность за него.

Оплата взимается со всех лиц без исключения. Не принимается во внимание трудовой статус гражданина, а также наличие или отсутствие постоянного дохода.

Если человек имеет финансовую несостоятельность, он может допускать задержку оплаты коммунальных услуг. В таком случае поставщики газа, электроэнергии или воды могут предъявить ему претензии. Чтобы не допустить конфликтов, необходимо заранее выяснить сумму долга.

Определить размер средств, которые необходимо внести, можно несколькими способами. Самым распространенным вариантом является ввод личных данных. Стоит выяснить, как узнать задолженность по квартплате по фамилии.

Обязанность оплаты

Основным документом, регулирующим порядок проживания граждан в жилом помещении, является Жилищный кодекс РФ. В нем отмечаются права и обязанности людей, которые въехали в городские квартиры. При этом не принимается во внимание, имеются ли правоустанавливающие на жилье документы или помещение занимается в соответствии с договором найма.

Каждый человек должен помнить о:

• соблюдении тишины, чтобы не мешать соседям;
• поддержании должного состояния жилого помещения;
• своевременном перечислении средств за использование коммунальных услуг.

Каждый месяц человек обязан переводить долг за потребление ресурсов ЖКХ организациям, являющимся их поставщиками. Правило относится к владельцам как частной, так и муниципальной собственности. При этом нормы действуют на всей территории Российской Федерации. Сумма, которую необходимо внести, определяется в соответствии с действующими в государстве и регионах тарифами.

Если гражданин игнорирует данные обязательства, у него накапливается долг. При отказе добровольно погасить его, дело может рассматриваться с привлечением судебных органов.

Каждый месяц гражданину приходят квитанции об оплате. В ним отмечается размер платежа за использование различных ресурсов.

Среди них выделяют:

• электроэнергию;
• использование канализации;
• холодную и горячую воду;
• газоотведение;
• вывоз бытовых отходов;
• отопление помещения;
• общедомовые расходы;
• оплату телефонной линии;
• содержание лифта;
• радиоточку.

Эти коммунальные услуги оплачиваются не всеми потребителями. В связи с этим отмечается нарушение законодательных норм и привлечение граждан к ответственности.

Причины возникновения проблем с ЖКХ

Многие люди жалуются на размер заработной платы. В связи с негативным экономическим состоянием страны уровень дохода постоянно снижается. В результате этого справиться с финансовыми обязательствами гражданам становится труднее.

Теоретики выделили три основные причины, которые приводят к тому, что счет по коммунальным услугам не оплачивается потребителями:

• Большинству людей тяжело погасить задолженность. Собственники не хотят простаивать в очередях, чтобы внести средства для оплаты. Некоторые жалуются на нехватку времени, другие же просто не обладают желанием заниматься данными вопросами. Также усугубляется ситуация за счет начисления повышенной комиссии банками, которые берут определенный процент за свои услуги. Эти препятствия являются актуальными для жителей некрупных населенных пунктов, где не хватает мест для оплаты услуг ЖКХ.
• Ситуация постоянно осложняется тем, что наказание для злостных неплательщиков не предусмотрено. Сотрудники ЖКХ халатно относятся к специалистам, которые должны проводить работу с должниками. Контролирующим данный вопрос лицам просто не открывают дверь. Неплательщики создают негативные ситуации, после чего сотрудники ЖКХ отказывают в ремонте дома в связи с неуплатой долга.
• Несмотря на то, что к рассмотрению дела привлекаются судебные органы, процедура не отличается эффективностью. Ведь взыскать задолженность можно только за последние три года. За предыдущий период сумма долга висит на доме.

Проблемы с ЖКХ связаны и с тем, что система наказаний слабо развита. Всего предусматривается три вида санкций, которые могут применяться к неплательщикам.

При игнорировании требований закона в дальнейшем коммунальщики могут прекратить поставку ресурса. В этом случае организация может перекрыть воду, газ или отключить свет. Важно, чтобы гражданин был уведомлен о данном решении в срок.

Самым неприятным вариантом развития событий является выселение из жилого помещения. Это предусматривается, если сумма долга превысила 80% от стоимости жилья. Владелец имеет возможность погасить долг до того момента, пока не будет вынесено судебное решение.

Как узнать задолженность по квартплате по фамилии

Не все граждане знают, как узнать задолженность по квартплате по фамилии.

Сделать это можно несколькими способами, обратившись в:

• государственную организацию, которая является поставщиком услуг;
• банковское отделение;
• офис или кассу управляющей компании, которая занимается содержанием многоквартирного дома.

Начисленная сумма может отражаться на официальных страницах учреждений или терминалах оплаты. Выяснить данные можно через банкомат. Но для этого, кроме фамилии, человеку нужно будет знать реквизиты предыдущего платежного документа. В появившихся полях вбивается месяц оплаты и адрес проживания. После этого клиенту становится доступна сумма долга.

В управляющей компании предоставляются наиболее достоверные и полные сведения. Здесь же выдается и квитанция на совершение оплаты. Если человек не хочет лично посещать офис организации, можно позвонить по телефону. Ему озвучат сумму долга.

О задолженности можно выяснить на сайте организаций, оказывающих услуги ЖКХ.

На портале необходимо ввести в соответствующие поля данные:

• период, за который начислен долг;
• регион, где располагается жилое помещение;
• адрес квартиры или частного домовладения;
• количество этажей в доме, где располагается квартира;
• тип жилого помещения;
• количество квадратных метров в жилье;
• категорию права собственности, вид найма жилья;
• количество зарегистрированных в квартире лиц, которые проживают в ней.

Система определяет сумму долга в соответствии с ростом неуплаты за отопление, холодную и горячую воду, канализацию и электроэнергию. Также включается плата за восстановительные работы общедомового характера. Кроме того в квитанции отражаются суммы за работу сотрудников ЖКХ.

Через личный кабинет на сайте человек может отследить сумму долга и провести расчет в соответствии с показаниями приборов учета. Также через портал можно подать заявление в организацию-поставщик услуг. Ответ поступит на телефон в виде СМС.

Получить информацию можно и через интернет-банкинг на официальном сайте кредитной организации. Практически все крупные банки включают данную услугу в свои системы.

Что будет за нарушения

Если человек своевременно не вносит средства на оплату коммунальных услуг, он нарушает законодательные нормы Российской Федерации.

В этом случае возможны различные, в том числе и очень серьезные, последствия:

• За каждый день просрочки начисляется пеня. В связи с этим задолженность гражданина будет увеличиваться ежесуточно.
• Нарушитель может быть привлечен к ответственности в виде штрафа. Начисленные в качестве санкций суммы должны быть внесены владельцем жилого помещения в определенные на законодательном уровне сроки.
• Данные о должнике, а именного его фамилия, имя, отчество, фиксируются в специальном реестре. Он находится в свободном доступе, поэтому узнать о наличии задолженности человека могут родственники, соседи и коллеги. Нарушитель не сможет получить кредит при необходимости. Ведь банковская организация будет считать его неблагонадежным клиентом.
• Если задолженность будет крупной, то возможно прекращение поставки услуг. Человеку отключают газ, воду и свет. Невозможно отключение холодной воды и отопления.
• Поставщики услуг вправе обратиться в судебные органы для рассмотрения дела. Они подают исковое заявление, в котором отмечается необходимость взыскания долга. После вынесения решения документ направляется судебным приставам.
• При дальнейшем игнорировании требований суда дело может быть передано коллекторам. Обычно это предусматривается при неоплате долга в течение года и более.

Чтобы не появилось проблемных моментов, необходимо своевременно погашать задолженность. В этом случае можно по праву спокойно пользоваться всеми услугами ЖКХ.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.