Как рассчитывается едк по квартплате пенсионерам

Что такое ЕДК? Какие категории граждан вправе получать данную выплату? В данной статье представлена расшифровка ЕДК. Также дана информация о принципах расчета данной компенсации и о порядке действий, которые необходимы для ее получения.

Что скрывает под собой аббревиатура?

Граждане, которые претендуют на получение материальной компенсации за предоставляемые коммунальные услуги, интересуются тем, что же это такое — ЕДК. Законодательство РФ установило обязанность для каждого гражданина по оплате коммунальных и жилищных услуг. Едк на оплату жилого помещения полагается тем гражданам, которые имеют на это законное право.

Для получения выплаты недостаточно подходить под определенную льготную категорию. Гражданин, который рассчитывает на предоставление компенсации из государственного бюджета, должен вовремя оплачивать коммунальные счета. Материальные компенсации перечисляются на индивидуальные счета физических лиц. С недавних пор аббревиатура ЕДК стала достаточно распространенной среди населения страны.

Расчет компенсации при отсутствии центрального отопления

Если гражданин проживает в доме, не имеющем центрального отопления, необходимо предоставить определенный пакет документов в уполномоченный орган власти. В первую очередь, это квитанции, акт о приобретении топлива, договор купли-продажи и другие подтверждающие документы.

Если у гражданина печное отопление, то в уполномоченный орган можно предоставить один из перечисленных документов. Следует знать о том, что в данном случае не имеет большого значения вид используемого топлива.

Кто вправе получать компенсацию?

Можно выделить следующие категории граждан, которые вправе получать денежную компенсацию от государства:

• инвалиды войны, участники ВОВ, а также ветераны боевых действий;
• граждане, получившие знак «Житель блокадного Ленинграда»;
• семьи, имеющие детей-инвалидов;
• граждане, получившие инвалидность в результате Чернобыльской катастрофы;
• ветераны труда, ветераны военной службы;
• реабилитированные лица, а также граждане, которые пострадали от политических репрессий;
• многодетные семьи.

Для получения компенсации гражданам необходимо обратиться в уполномоченный орган социальной защиты. На заявителя возлагается ответственность за предоставление полных и достоверных сведений. Гражданин может направить полный комплект документов по почте.

Если в семье проживает несколько категорий льготных граждан, компенсация выплачивается каждому из них. Если у человека существует несколько оснований на получение льготы, выплата будет предоставляться по наиболее выгодному .

Расчет и выплата ЕДК

Разобравшись с вопросом о том, что такое ЕДК, следует перейти к порядку расчета данной выплаты. Размер компенсации определяется из объема мер социальной поддержки, которая устанавливается действующим законодательством. Также общий размер компенсации рассчитывается в индивидуальном порядке, а итоговая сумма будет зависеть от льготного статуса.

Расчет производят на базе сведений, которые поступают из ежемесячного электронного документооборота между поставщиками и органами социальной защиты. При изменении тарифов на оплату жилья происходит перерасчет суммы компенсации без дополнительного заявления гражданина.

Граждане могут получить денежные выплаты в отделении банка либо через почтовое отделение.

Принцип начисления

Федеральный закон регламентирует особый порядок оформления компенсации на расходы по оплате коммунальных услуг в размере 50 %. При отсутствии специальных приборов учета плата за коммунальные услуги будет рассчитываться на базе общего норматива потребления, который утвержден законодательством РФ.

Члены семьи, которые проживают вместе с собственником помещения, несут солидарную ответственность по всем обязательствам, которые вытекают из пользования жилым помещением. Если в одном помещении зарегистрировано несколько граждан, один из которых относится к льготной категории, то компенсация производится с указанием отдельной доли льготника.

Предоставление ЕДК ветеранам и инвалидам

Звание ветерана труда является уважаемым и почетным в России. Этот статус присваивается гражданам, которые обладают большим стажем работы и различными заслугами, которые были получены в трудовой деятельности. Данный статус подразумевает предоставление определенного пакета социальных услуг.

ЕДК ветеранам предоставляется в размере 50 % расходов на оплату жилищных и коммунальных услуг. Поэтому супруги ветераны, проживающие вместе, могут пользоваться предоставлением данной скидки. Проживающий с ними внук не сможет пользоваться льготой, поэтому должен возмещать полную стоимость.

ЕДК инвалидам предоставляется в том же размере, что и ветеранам, и рассчитывается в зависимости от числа ветеранов, которые проживают совместно.

Важно знать о том, что ЕДК назначается только в отношении инвалидов и не может распространяться на других членов семьи.

Компенсацию можно получать на банковский счет или через почтовые отделения, которые является наиболее привычными для пенсионеров.

Едк на оплату жилого помещения

В 2010 году правительство провело реформу по монетизации жилищных и коммунальных услуг, предоставляемых населению. Вместо льгот гражданам переводят денежные средства в определенном размере. В связи с этим появилось такое понятие, как ежемесячная денежная компенсация на оплату услуг.

До этого нововведения льготы перечислялись поставщикам услуг непосредственно из бюджета. Это приводило к возникновению путаницы и злоупотреблению со стороны поставщиков.

Поэтому правительство решило не финансировать подобные организации, а перечислять денежные средства той категории граждан, которая имеет на это право.

Полученные денежные средства можно расходовать на собственные нужды по своему усмотрению. Поскольку проверки платежей проводятся каждый месяц, то неплательщики лишаются компенсации.

Существуют разные льготные категории граждан. Их принадлежность к тому или иному уровню определяется законом. Незащищенные социальные слои населения могут поддерживать и местные органы власти из своего бюджета. Однако существуют такие категории, которые одинаковы для любого региона страны. Как правило, в местных документах существуют следующие льготные категории:

• многодетные семьи;
• пожилые люди;
• малоимущие;
• почетные доноры;
• дети, которые лишены родительского попечения;
• реабилитированные;
• одинокие пенсионеры, которые получают пенсию ниже прожиточного минимума;
• социальные работники, учителя, врачи.

Представленный список может быть расширен в зависимости от принятого решения региональной власти.

Гражданин, который намерен получать ЕДК, должен написать заявление по соответствующей форме.

К данному документу требуется приложить паспорт, справку об открытии специального счета, документ на льготную категорию, справку о составе семьи, домовую книгу, квитанцию об оплате услуг.

Для точного расчета денежной компенсации потребуется предоставить оплаченные счета за последний месяц летнего и зимнего сезона. Полный комплект документов вместе с заявлением нужно принести лично в государственный орган. Рекомендуется заранее сделать копии всех документов.

Как правило, рассмотрение заявления происходит в кратчайший срок. В случае предоставления полного комплекта документов решение может быть принято сразу. В случае предоставления не полного комплекта документов гражданину предоставляется 10 дней на их оформление.

Особенности предоставления компенсации

В течение 10 дней уполномоченный орган принимает решение о назначении или отказе денежной компенсации. Между разными регионами существуют различия в порядке начисления выплат.

Специалист, который рассматривает заявление гражданина, несет ответственность за распределение бюджетных средств. Отказ можно получить в том случае, если гражданин предоставил недостоверные сведения.

Также среди основных причин отказа в ЕДК можно выделить следующие:

• отсутствие оригиналов документов;
• отсутствие законного права на получение компенсации;
• отсутствие доверенности на подачу заявления от имени владельца.

Необходимо знать о том, что существуют такие категории граждан, которые освобождены от оплаты жилищных и коммунальных счетов. К ним относятся герои социалистического труда, герои РФ и СССР, кавалеры орденов Славы.

Специалисты уполномоченного органа ежемесячно проводятся сверку с поставщиками услуг, проверяют исполнительность получателей компенсаций, проводят перерасчеты, выявляют умерших граждан. Можно отказаться от предоставляемых льгот на добровольном основании.

Для этого достаточно написать заявление по соответствующей форме. В случае изменения управляющей компании, переезда или достижения совершеннолетия детьми гражданам необходимо обратиться в государственный орган.

При выявлении факта утаивания информации гражданин лишается компенсации из бюджетных средств.

Переплаты

Для того, чтобы избежать переплаты, необходимо своевременно сообщать в органы социальной защиты населения факты, которые служат основанием для прекращения предоставления мер социальной поддержки.

К таким фактам можно отнести снятие с регистрационного учета по месту жительства гражданина, увольнение, изменение формы собственности жилого фонда, изменение количества зарегистрированных граждан.

Всю информацию, касающуюся изменений в начислении выплаты, необходимо предоставить в уполномоченный орган в течение 10 дней.

Расчет компенсации

Для того, чтобы понять, что такое ЕДК, необходимо разобраться с порядком расчета компенсации. А также важно знать его принципы.

Ниже приведен пример расчета ЕДК для одиноко проживающего ветерана труда.

В отношении данной категории граждан закон предусматривает социальную поддержку по оплате жилого помещения в размере 50 % от общей суммы расходов, которые начисляются из общей площади жилого помещения.

Например, площадь жилого помещения составляет 54 м2. К оплате начисляют содержание и ремонт помещения в размере 680 рублей, электроэнергию в размере 146,25 рублей, отопление — 800 рублей, газ — 23,66, водоотведение — 96,88, ХВС — 102, ГВС в размере 280 рублей.

Общая сумма расходов составляет 2 128,79 рублей. Для того, чтобы рассчитать размер ЕДК, необходимо указанные суммы по статьям расходов умножить на 50 %. Полученные цифры необходимо суммировать между собой.

Итог будет равен ежемесячной денежной выплате по коммунальным услугам.

Пенсионерам обрезали ЕДК: специалисты разъяснили порядок расчета

«За два месяца мне начислили компенсацию 115 рублей вместо 1026, как было ранее, и это при платеже за квартплату почти в девять тысяч рублей», – возмущается наш читатель, который наравне с другими в прошлом месяце получил ежемесячную денежную компенсацию за коммунальные услуги в гораздо меньшем размере. 

Это не единственный звонок в редакцию «Орской газеты» по поводу ЕДК после введения непопулярных у населения мер оптимизации бюджетных расходов.

В офисах социальной защиты населения доходило до того, что некоторые посетители пытались отстоять свое право получать больше даже при помощи кулаков. В одном из филиалов мужчина и вовсе от обиды разбил технику.

Понятно, в каком состоянии и настроении пребывали люди, получив вместо привычной суммы 900-1000 рублей за коммуналку всего порядка 150, а то и меньше.

– Цены растут, – продолжает мужчина, который обратился в редакцию, но пожелал остаться неизвестным. – Пенсию прибавили на четыре процента, а убавили, если брать в расчет злосчастную компенсацию, все-таки побольше. Проще говоря, денег у нас, пенсионеров и инвалидов, поубавилось.

Возмущению нет предела! Моей соседке, к примеру, и вовсе 30 копеек начислили… Смешно! Дошло до того, что люди отказываются получать столь мизерные компенсации, считая их подачкой, которой в иных случаях даже на хлеб не хватит. Одна пенсионерка решила отправить свою ЕДК президенту Путину. Ее примеру готовы последовать еще несколько орчан.

Они сетуют, что ни в одном регионе страны такого нет.

Министр социального развития Оренбургской области Татьяна Самохина на пресс-конференции в областном центре объяснила: копеечные выплаты – результат ошибки. Всем, кто получил мизерные ЕДК, будет в обязательном порядке произведен перерасчет, если, конечно, изначально были действительно допущены ошибки. Поэтому каждый случай специалисты соцзащиты будут пересматривать.

– Дело в том, что федеральным законом №176-ФЗ от 29 июня 2015 года внесены изменения в Жилищный кодекс и некоторые законодательные акты, которые регулируют предоставление мер социальной поддержки отдельным категориям граждан, – комментирует заведующий филиалом государственного казенного учреждения «Центр социальной поддержки населения» в Советском районе Орска Ирина Кувшинникова.

–Меры эти выражаются в виде компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в процентном соотношении от суммы платежей за фактически потребленные жилищно-коммунальные услуги.

К таким отдельным категориям относятся инвалиды, граждане, пострадавшие от радиационного воздействия, ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий и члены их семей.

Сразу подмечу: Постановление правительства Оренбургской области «О форме предоставления отдельным категориям граждан социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг» от 29 сентября 2008 года утратило силу.

Постановление же областного правительства «О порядке предоставления ежемесячной денежной компенсации расходов на оплату ЖКУ» было принято 21 января текущего года. По нему предусматривается, что граждане оплачивают расходы по оплате жилого помещения и по коммунальным услугам в полном объеме.

А специалисты Центра социальной поддержки населения производят назначение и выплату ежемесячной денежной компенсации. Размер ее определяется индивидуально каждому льготнику с учетом объема потребленных услуг и размера начисленных платежей по каждой услуге. Для примера возьмем квартиру, в которой прописано четыре человека, из которых один только является льготником как инвалид III группы. Следовательно, лишь он один имеет право на получение компенсации. По фактическим расходам и расчетам льготы у него выходит 416,61 руб. компенсации (см. таблицу).

Пример:

Квартира 61,5 кв. м, прописано 4 человека, из них 1 имеет право на компенсацию по льготной категории «инвалид III гр.». Рассмотрим фактические расходы и расчет льготы:

В результате получаем размер компенсации в сумме 416,61 руб.

Если же льготная категория, по словам Ирины Александровны, инвалид I или II группы, то к ЕДК прибавляется еще и компенсация за капитальный ремонт. Рассчитывается она аналогично – 50 процентов на 1/4 начислений за капремонт. Иными словами, в новых расчетах, если кому-то что-то осталось не совсем ясно, теперь не учитывается «содержание и ремонт общедомового имущества».

Посчитать, сколько вам должны, можно самостоятельно. Вы просто суммируете все расходы по квитанциям (в том числе за свет и газ), вычитаете капремонт, содержание жилья и текущий ремонт, делите на количество прописанных, а потом делите еще пополам.

Если разница между начисленной вам ежемесячной денежной компенсацией и полученной вами суммой велика, обращайтесь в соцзащиту, где вам пересчитают ЕДК еще раз.

– Хочу особо обратить внимание на такую строку расходов, как «содержание и текущий ремонт», – подчеркивает Ирина Кувшинникова. – Если квартира принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду, то расходы на эту услугу компенсируются, если же квартира приватизирована, то эти расходы не компенсируются.

Сведения о начисленных суммах мы получаем от организаций, которые производят начисления за жилищные и коммунальные услуги. В первом месяцев этого года нам предоставлены не совсем корректные данные. Но! Перерасчет уже произведен, доплату граждане получат в марте.

Выплата ЕДК осуществляется с 15 числа месяца, следующего за месяцем, за который произведено начисление платы за пользование ЖКУ. Таким образом, за январь компенсации выплачены в феврале, за февраль люди получат в марте.

В заключение хочется еще отметить, что орчане обязаны информировать филиал об изменении категории, которая дает право на меры социальной поддержки, о перемене места жительства, о принадлежности жилищного фонда, об изменении количества зарегистрированных лиц. От этой информации тоже многое зависит в начислениях.

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:

Татьяна Самохина: Мы не сократили количество льгот, а изменили порядок выплат ежемесячной денежной компенсации

Как рассчитать ЕДК на коммунальные и жилищные услуги

С помощью данной статьи физические лица смогут разобраться с тем, как рассчитать ЕДК на коммунальные услуги.

Кроме того, плательщики коммунальных услуг смогут узнать общую информацию о таком понятии, как ежемесячная денежная компенсация, а также согласно каким правилам проводится ее перерасчет и каким физическим лицам она полагается в соответствии с действующими нормами Жилищного кодекса Российской Федерации. Помимо того, будет затронута тема о порядке действий, осуществление которых необходимо для получения материальной компенсации подобного рода.

Ежемесячная денежная компенсация за жилищные услуги

Такая часто встречающаяся аббревиатура, как ЕДК, расшифровывается следующим образом: ежемесячная денежная компенсация.

  Поскольку граждане Российской Федерации производят платежи за коммунальные, а также жилищные услуги один раз в месяц, то и возмещать переплаченные материальные средства можно не чаще, чем с ежемесячной периодичностью.

Компенсации подобного рода полагаются той категории населения, которая по действующим законодательным установкам имеет право на получение льгот в связи с пользованием коммунальными услугами.

Следует отметить, что ранее льготы, предоставленные определенному кругу населения, государство компенсировало поставщикам коммунальных и жилищных услуг. Теперь же физические лица, которым полагаются льготы, в полном размере вносят плату за услуги, а затем получают соответствующую материальную компенсацию.

Порядок действий для получения пособия

В первую очередь, физическим лицом, которое рассчитывает на предоставление ежемесячной денежной компенсации из бюджета государства, должно быть соблюдено одно обязательное условие. Речь идет о своевременном внесении выплат за пользование определенным перечнем коммунальных услуг.

Помимо того, если оплата была произведена строго в срок, но не в полном объеме, то на возврат денежных средств, которые должны быть начислены на основании предоставляемых месячных льгот, также рассчитывать не стоит.

Если же физическим лицом соблюдены перечисленные условия, то для получения компенсации ему останется всего лишь выполнить несколько действий:

Оформить и подать заявление. Физическому лицу необходимо составить заявление, адресатом которого будут являться местные власти самоуправления. В данном документе необходимо сослаться на соответствующие законодательные акты, согласно которым у заявителя имеется право на получение льготы, и попросить компенсировать переплаченные за жилищные услуги материальные средства. К заявлению необходимо не забыть приложить квитанцию, свидетельствующую о том, какая сумма была заплачена из собственного бюджета заявителя.

Дождаться окончания проверки. После того как заявление поступит на рассмотрение в государственный орган, сотрудники данной службы обязательно проверят, насколько данный документ является достоверным. В первую очередь, будет произведена проверка, на пользование всеми ли заявленные льготы имеет право заявитель. Если это так, то следующим этапом данной процедуры будет проверка законопослушности физического лица, а также того, не возникла ли у него задолженность в текущем либо прошлых месяцах по коммунальным платежам.

Снять денежные средства со счета. Если же в результате осуществления проверки к заявителю не выявлено никаких претензий, то работники местных органов управления утвердят проведение компенсационного платежа. Денежные средства практически сразу будут перечислены на тот банковский счет, реквизиты которого указаны в заявлении. Физическое лицо сможет снять деньги в любой момент и имеет право их тратить по своему усмотрению.

Проведение расчета ЕДК

Единого для всех граждан России правила, согласно которому должен производиться расчет ежемесячных денежных компенсаций за переплату коммунальных услуг, не установлено. Это объясняется тем, что размер льготы на каждую жилищную услугу разный.

Кроме того, сумма льгот для всех физических лиц также неодинакова.

Таким образом, если малоимущим физическим лицам разрешено платить меньше на определенный процент от начисленного размера за пользование коммунальными услугами, то инвалидам и пожилым людям совершенно на другой.

Общие правила

Однако несмотря на то, что при расчете ЕДК на оплату жилищных услуг берутся во внимание множество индивидуальных факторов, все же установлен ряд общих правил, которыми необходимо руководствоваться в момент начисления пособия подобного рода:

• Подсчет физических лиц, проживающих вместе с заявителем. Поскольку далеко не все заявители, подавшие на предоставление компенсации за проведенные платежи по коммунальным услугам, проживают одни, то данный факт необходимо брать во внимание. Стоимость за определенную услугу нужно разделить на количество физических лиц, зарегистрированных на территории определенного имущественного объекта. Таким образом, получится та сумма, которую за конкретную услугу должен заплатить каждый член семьи, в том числе и заявитель.
• Начисление компенсации. После того как вычислен размер частей, которые за каждую коммунальную услугу должно уплачивать конкретное физическое лицо, на них начисляются льготы. Размер каждой льготы разный и главным образом зависит от вида оказанной жилищной либо коммунальной услуги, а также от причины, по которой она была предоставлена определенному пользователю.

Осуществление перерасчета

В 2019 году принято решение, касающееся того что месячные материальные компенсации продолжат перечисляться на банковские счета физических лиц, относящихся к числу граждан, которым положены льготы, а не в бюджет государственных органов.

В связи с этим список служебных обязанностей, которые должны выполнять сотрудники государственных органов, значительно вырос. Теперь им требуется ежемесячно сверять, чтобы сумма, прописанная в предоставленном заявлении за оплату той или иной коммунальной услуги, была точной.

Для этого делается запрос на имя соответствующего поставщика услуги и проводится сверка сообщенной им суммы с тем размером, который отображен в заявлении.

Помимо того, может оказаться и так, что заявитель заплатил несколько больше либо меньше, чем он отметил в заявлении. В подобной ситуации осуществление такой процедуры, как перерасчет, крайне необходимо.

То же самое понадобится делать, если изменится размер тарифной ставки.

Также необходимо будет осуществлять проверку того, что граждане, являющиеся получателями компенсационных средств, в назначенный срок переводят денежные средства за использование жилищных услуг, а также перечисляют не меньше той суммы, которая зафиксирована в платежке.

Поскольку компенсационные выплаты подобного характера по законодательству полагаются пожилым нетрудоспособным гражданам, то может случиться и так, что человек, которому они перечислены, не может их получить по причине собственной смерти.

В связи с этим работники государственных органов обязаны проверять перед проведением компенсационного платежа, что получатель жив, а также то, что его состояние здоровья позволяет воспользоваться данными денежными средствами.

Кроме того, довольно маленький процент населения по собственной инициативе отказался от получения компенсаций. Данный факт также должен быть взят во внимание.

Внимание! К числу физических лиц, которые по закону имеют право на получение месячных компенсационных платежей, относятся не только люди с ограниченными физическими возможностями, но и участники различных войн, ветераны труда, а также боевых действий, родственники, ухаживающие за инвалидами, ликвидаторы аварий и некоторые другие.

Ежемесячная денежная компенсация на оплату жилищно-коммуналь­ных услуг

Как начисляется ежемесячная денежная компенсация на оплату жилищно-коммуналь­ных услуг?

Статьей 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации” инвалидам предусмотрена компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50%:

• — платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государ­ственного и муниципального жилищного фонда;
• — платы за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;
• — платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством РФ порядке;
• — оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспорт­ных услуг для доставки этого топлива — при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.
• В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения, пользующиеся жилым помещением (зарегистрированные по данному адресу), несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В связи с тем, что не все граждане, зарегистрированные в жилом помещении, относятся к льготным категориям, при расчете ежемесячной денежной компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг производится выделение вашей доли льготника. Таким образом, расчет ежемесячной денежной компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг вам будет производиться на одну шестую часть.

Почему каждый месяц сумма ежемесячной денежной компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг разная?

У граждан, имеющих приборы учета потребляемых услуг (счетчики на электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение), сумма компенсации будет меняться в зависимости от фактических объемов потребляемых услуг в каждом месяце.

Ежемесячно производится расчет компенсации по факту прошлого месяца и перерасчет ранее выплаченной компенсации по реальному факту на основании данных поставщиков коммунальных услуг о фактических ежемесячных объемах потребленных услуг.

Зависит ли размер ежемесячной денежной компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг от того, приватизирована квартира или нет?

Да, зависит для граждан категории “инвалиды” и “семьи, имеющие детей-инвалидов”.  Для этих категорий граждан расчет компенсации в соответ­ствии с Федеральным законом от 24.11.1995 года № 181-ФЗ “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации” осуществляется в связи с расходами:

— по оплате жилых помещений, если они находятся в домах государственного или муниципального жилищного фонда;

— по оплате коммунальных услуг — независимо от вида жилищного фонда. Поэтому инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, проживающим в приватизированных квартирах, не начисляется компенсация на оплату жилищных услуг (содержание и ремонт жилого помещения, вывоз твердых и жидких бытовых отходов, лифт и другие услуги, относящиеся к структуре платы за жилое помещение).

Увеличится ли размер ежемесячной денежной компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг, если будут увеличены тарифы на жилищно-коммунальные услуги?

Да, сумма ежемесячной денежной компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг будет увеличена, так как расчет компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг производится на основании новых увеличенных тарифов.

Как осуществляется начисление ежемесячной денежной компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг, если в квартире проживают несколько льготников?

Если в семье проживают два и более льготников, то компенсация рассчитывается и выплачивается каждому льготнику в соответствии с законодатель­ством для соответствующей категории граждан.

Как Рассчитывается Едк По Квартплате Пенсионерам Вологда

В ситуациях, когда семейные доходы на каждого из членов семьи официально проживающих в квартире заметно ниже текущего прожиточного минимума заявление на субсидии будет принято однозначно. В иных случаях лучше пересчитать самостоятельно и только тогда принять решение.

Субсидии на оплату ЖКХ

На федеральном и региональном уровне принят ряд законов и нормативно-правовых актов, касающихся предоставления отдельным льготным категориям граждан мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Эти изменения и дополнения внесены в постановление Правительства Белгородской области от 28 апреля 2008 года №90-пп , которым утвержден Порядок назначения, финансирования и выплаты ежемесячной денежной компенсации (ЕДК) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и будут распространяться на правоотношения возникшие с 1 января 2016 года.

Управление социальной защиты населенияадминистрации Шебекинскогогородского округа Белгородской области

Всех, кто имеет право снизить расходы на коммунальные услуги, можно разделить на несколько больших групп, в зависимости от того, какие именно обстоятельства вынудили их обращаться за помощью к государству. Но, как правило, всех их объединяет одно – низкий уровень дохода.

Оформление льгот на квартплату

В Московской области учитывают время: с момента наступления права на льготу, но не более трех лет ко времени обращения.

В Белгородской области это время сокращено до полугода.

Выплата исчисляется с первого числа месяца, следующего за обращением, если иное не предусмотрено законодательными актами. Скачать и распечатать бесплатно

Ежемесячная денежная компенсация на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

«За два месяца мне начислили компенсацию 115 рублей вместо 1026, как было ранее, и это при платеже за квартплату почти в девять тысяч рублей», – возмущается наш читатель, который наравне с другими в прошлом месяце получил ежемесячную денежную компенсацию за коммунальные услуги в гораздо меньшем размере.

Пенсионерам обрезали ЕДК: специалисты разъяснили порядок расчета

Ежемесячная денежная компенсация на оплату жилья и коммунальных услуг (сокращенно ЕДК) является денежным эквивалентом льготной скидки по оплате жилого помещения и коммунальных, предусмотренной законодательством Российской Федерации и Хабаровского края для отдельных категорий граждан. Денежная компенсация введена в результате монетизации льгот в 2010 году.

Кому положена денежная компенсация на оплату жилья и коммуналки

— платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государ­ственного и муниципального жилищного фонда;

Ежемесячная денежная компенсация на оплату жилищно-коммуналь­ных услуг

То есть их доход в силу возраста, состояния здоровья, семейного положения или просто сложной жизненной ситуации недостаточен для того, чтобы обеспечить себе приемлемые условия жизни. Также причиной предоставления льгот по квартплате могут стать особые заслуги.

• Паспорта всех совершеннолетних членов семьи, свидетельства о рождении детей.
• Документы, которые подтверждают право на жилье;
• Копию трудовой книжки заявителя или подлинник трудовой книжки, если человек безработный.
• Квитанции об оплате коммунальных услуг за последний месяц.
• Справка о составе семьи.
• Справки о доходах всех членов семьи за последние полгода. Учитываются все виды дохода: заработная плата, пенсия, алименты, стипендия, пособия для безработных, детские пособия. Если алиментов или стипендии нет, то предоставьте справку об их отсутствии.
• Страховое свидетельство (СНИЛС).
• Счет заявителя. Реквизиты из банка, куда нужно перечислять средства.

Субсидия на оплату ЖКХ в 2018 году: формула расчета и оформление

• свои ФИО;
• номер открытого банковского счета (номер можно найти на документах, которые выдаст работник банка после открытия счета);
• наименования банка, в котором открыт счет (Например, Сбербанк);
• адрес проживания;
• домашний телефон (или любой телефон для связи);
• тип жилья: приватизированное, арендованное, приобретенное или др.;
• иногда в заявлении требуется написать данные о членах семьи;
• и последнее: площадь квартиры или дома.

После написания заявления и сдачи всех бумаг остается дождаться решения о предоставлении поддержки или об ее отказе.

Что нужно знать и какие требуются документы для получения льготы ЖКХ ветеранами труда

Данная категория включает не только участников различных боевых операций, но и переживших блокаду, а также работников тыла.

Ветераны труда. Ветеран труда – человек, награжденный данным статусом за достижения в работе и многолетний труд.

Пенсионеры по возрасту. Сюда можно причислить всех граждан России, чей возраст соответствует законодательству и позволяет носить данный статус.

Как оформить льготы пенсионерам по оплате коммунальных услуг: помощь в виде выплат по платежам ЖКХ пожилым владельцам жилья

Кроме того, о самоотверженном труде будущих ветеранов говорится в Приказах, Постановлениях и других документах, устанавливающих порядок получения этого звания.

Например, обязательной является ведомственная награда, о которой говорится в Постановлении Правительства РФ № 578.

Связано это с тем, что длительный стаж работы имеют многие российские пенсионеры, ведь началом трудовой деятельности зачастую является 20-ти летний рубеж, а окончание может случится даже после 60-ти лет.

Какие льготы положены ветеранам труда при оплате коммунальных услуг

На региональном уровне пенсионерам, имеющим звание «Ветеран труда» предоставляются и другие льготы, траты на них компенсируются местным бюджетом.

Перечень в каждой области свой, к примеру, в Москве в него входит бесплатный проезд в электричках и городском общественном транспорте, оплата половины стоимости телефонной связи, кроме того, по медицинским показаниям пенсионерам предоставляется бесплатное санаторно-курортное лечение. Государство также оплачивает проезд на курорт и обратно.

Льготы ветеранам труда по оплате услуг ЖКХ и другие привилегии

• Заявление. В нем отражаются сведения о заявителе, его место проживания и номер банковского счета.
• Удостоверение личности. Понадобится не только копии, но также оригиналы паспортов всех членов семьи.
• Свидетельство о рождении. В случае усыновления детей, необходимо предоставить соответствующий документ, который устанавливает данный факт.
• Свидетельство о присвоении права собственности.
• Справка о составе семьи.
• Справка о доходах. На каждого члена семьи за последние полгода.
• Выписка из лицевого счета об оплате услуг ЖКХ.
• Иные документы, которые могут подтвердить необходимость получения субсидии.

Обещанные субсидии на квартплату пенсионерам

Они составляют 50% от суммы, насчитанной за использование услуг службы коммунального хозяйства:

• горячей и холодной воды;
• жилой площади;
• топлива для печей (компенсируется также половина стоимости его транспортировки);
• газа;
• электроэнергии;
• вывоза мусора;
• радио;
• канализации;
• коллективной антенны.

Льготы ветеранам труда на коммунальные услуги

07 Мар 2019      lawurist7         34      

Новый порядок выплаты ЕДК

• 4 апреля 2016 в 09:50
• Предоставление мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан в 2016 году
• В соответствии с новыми положениями Жилищного кодекса и законодательства, регламентирующего предоставление мер социальной поддержки на оплату ЖКУ отдельным категориям граждан, с января 2016 года в Оренбургской области меняется механизм расчета ежемесячной денежной компенсации (ЕДК) на оплату ЖКУ.
• Расчет ЕДК будет производиться не в процентном соотношении от размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, а в процентном соотношении от начисленных платежей за фактически потребленные льготником жилищно–коммунальные услуги.
• Новый механизм расчета размера ЕДК на ЖКУ зависит от ряда параметров и показателей:

• от льготной категории гражданина (инвалид ВОВ, участник ВОВ, инвалид, ветеран труда, семья с детьми-инвалидами, ветеран боевых действий, «чернобылец» и др.);
• от объема льгот, гарантированных законодательством (в том числе от распространения права на меры социальной поддержки по оплате ЖКУ на членов семьи, проживающих совместно с льготником, а также с учетом нормативов потребления коммунальных услуг или без них);
• от количества зарегистрированных граждан в жилом помещении;
• от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома;
• от вида жилищного фонда (государственный, муниципальный, частный),
• размера общей площади жилого помещения;
• тарифов, нормативов, наличия приборов учета (счетчики) на коммунальные услуги;
• от платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды и т. д.

То есть, в каждом конкретном случае расчет ЕДК на ЖКУ производится льготнику индивидуально, по тем видам жилищных и коммунальных услуг, которыми пользуется гражданин, соответственно и компенсация рассчитывается исходя из реальных затрат гражданина.

Для расчета ЕДК никаких дополнительных документов или справок получателям предоставлять не надо, поскольку все необходимые сведения о размерах начисленной платы за потребленные жилищные и коммунальные услуги будут предоставляться филиалам «Центра социальной поддержки населения» области поставщиками услуг (ресурсоснабжающими организациями, ТСЖ, ЖСК, организациями, выполняющими расчет платы за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с заключаемыми соглашениями об информационном взаимодействии).

Однако это не исключает право льготника в любое время самостоятельно предоставить платежные документы (квитанции), содержащие сведения о начисленных суммах за потребленные жилищно — коммунальные ресурсы по месту его жительства.

Также Жилищным Кодексом предусмотрено предоставление мер соцподдержки на оплату ЖКУ при условии отсутствия у льготников задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по её погашению. При этом компенсационные выплаты льготникам никто не отменяет — их приостанавливают до тех пор, пока не будут погашены все долги. Выплата компенсации возобновляется после погашения задолженности.

Что касается сроков выплаты денежной компенсации на оплату ЖКУ с 2016 года, то осуществляться она будет также ежемесячно через кредитные организации или отделения почтовой связи, при этом первая выплата будет произведена во второй половине февраля 2016 года.

Связано это с тем, что сведения о начисленных платежах за потребленные услуги в январе 2016 года, необходимые для расчета компенсаций и формирования выплатных документов, жилищно-коммунальные организации предоставят органам соцзащиты в первой декаде февраля.

Одновременно сообщаем, в Оренбургской области есть дополнительная мера социальной поддержки в виде субсидии на оплату ЖКУ, которая оказывается гражданам с учетом принципов адресности и нуждаемости.

Если расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг даже с учетом выплаты ежемесячной денежной компенсации на указанные цели превышают максимально допустимую величину расходов в совокупном доходе семьи (12 % — для семей инвалидов и участников ВОВ; 15 % — для одиноко проживающих инвалидов, многодетных семей и семей, имеющих в своем составе двух и более инвалидов; 22 % — для остального населения), граждане могут обратиться в филиалы ГКУ «Центр социальной поддержки населения» по месту жительства для рассмотрения вопроса о предоставлении субсидии.

По всем вопросам можно звонить на «горячую линию»: 8 (3532) 77–03–03, звонок бесплатный по всей области.

Версия для печати

Поделиться новостью:

Порядок предоставления компенсаций по оплате жилого помещения

В соответствии с законом Нижегородской области № 58-З «О внесении изменений в отдельные законы Нижегородской области» и № 59-З «О форме предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан» с 1 января 2009 года льготы по оплате жилья и коммунальных услуг заменены ежемесячной денежной компенсацией (ЕДК), исключение составили льготы по оплате электроснабжения – до 01.04.2010 порядок их предоставления оставался прежним. С 1 апреля 2010 года меры социальной поддержки по оплате электроэнергии, установленные для отдельных категорий граждан законами Российской Федерации и Нижегородской области, также предоставляются в виде ежемесячной денежной компенсацией.

• Принятие названных законов не повлекло изменение ранее установленного объема льгот по оплате ЖКУ, изменилась только форма предоставления (индивидуально каждому получателю) мер социальной поддержки.
• Порядок предоставления ежемесячной денежной компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан
• Категории граждан, имеющих право на выплату:

• граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие чернобыльской катастрофы;
• ветераны Великой Отечественной войны;
• ветераны боевых действий;
• инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
• граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча;
• граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;
• жертвы политических репрессий;
• ветераны труда;
• ветераны труда Нижегородской области;
• лица проработавшие в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно окупированных территориях СССР, а также лицам, награжденным орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в годы Великой Отечественной войны (труженики тыла);
• участники ликвидации последствий аварии на производственном объединении «Завод «Красное Сормово»;
• дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Нижегородской области;
• бывшие совершеннолетние узники концлагерей, тюрем, гетто (с лагерным режимом);
• многодетные семьи;
• приемные семьи на территории Нижегородской области;
• граждане, удостоенные почетным званием «Почетный гражданин»;
• одиноко проживающие неработающие граждане, являющиеся собственниками жилых помещений и достигшие возраста семидесяти лет;
• граждане, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов 1 и (или) 2 группы, являющиеся собственниками жилых помещений.

Порядок предоставления ежемесячной денежной компенсации:

Предоставление ЕДК гражданам, за исключением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детей из приемных семей, осуществляется по месту жительства на территории Нижегородской области.

ЕДК детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, детям из приемных семей, предоставляются гражданам по месту жительства и (или) по месту пребывания в семье опекуна (попечителя, приемного родителя) на территории Нижегородской области.

Выплата ЕДК осуществляется учреждениями социальной защиты по месту жительства (пребывания) на основании:

• заявления о назначении ЕДК с указанием состава семьи и способа ее перечисления (доставки): на счет в кредитной организации либо через организации почтовой связи;
• документов, удостоверяющих личность заявителя и членов семьи, имеющих право на предоставление мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (паспорт, свидетельство о рождении ребенка);
• документов установленного образца, подтверждающих право на меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
• справки с места жительства (пребывания) о составе семьи, сведений об организациях, имеющих обязательства перед населением по предоставлению жилищно-коммунальных услуг по месту жительства (пребывания) заявителя (в случае ее выдачи органом местного самоуправления, запрашивается учреждениями социальной защиты в порядке межведомственного взаимодействия);
• справки учреждений социальной защиты о прекращении предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по месту жительства (при предоставлении ежемесячной денежной компенсации по месту пребывания, запрашивается учреждением социальной защиты в порядке внутриведомственного информационного взаимодействия);
•  документов о доходах лиц, указанных в статьях 16 и 16.1 Закона Нижегородской области от 29 ноября 2004 г. № 133-З «О мерах социальной поддержки ветеранов», за три месяца, предшествующих месяцу обращения за назначением мер социальной поддержки, и (или) копий документов (сведений) о прекращении трудовой деятельности (трудовой книжки либо иного документа, подтверждающего прекращение трудовой деятельности) либо документов, подтверждающих прекращение предпринимательской деятельности;
•  документов, связанных с прохождением ребенком (детьми), достигшим(ими) возраста 18 лет, обучения в общеобразовательной организации, либо в профессиональной образовательной организации или в образовательной организации высшего образования по очной форме (далее — справка об обучении), выдаваемых соответствующими образовательными организациями.

Для назначения ежемесячной денежной компенсации расходов на оплату жилых помещений в части уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Нижегородской области, дополнительно предоставляются:

•  выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение либо копий правоустанавливающих документов на жилое помещение, если права гражданина в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрирован (в случае не предоставления  запрашивается учреждениями социальной защиты в порядке межведомственного взаимодействия).

При наличии задолженности по оплате ЖКУ ЕДК предоставляются гражданам при условии заключения и (или) выполнения условий соглашения(ий) о погашении задолженности по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг либо отдельных видов коммунальных услуг.

Выплата ЕДК приостанавливается с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором наступили следующие обстоятельства:

• изменение состава семьи;
• неполучение назначенной ежемесячной денежной компенсации в течении шести месяцев подряд;
• истечение срока действия справки об установлении группы инвалидности;
• достижение 18-ти лет старшим(и) ребенком (детьми) из многодетной семьи, находящимся (находящимися) на иждивении родителей, либо лицом из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обучающимся на дату исполнения 18-ти лет в общеобразовательной организации либо образовательной организации по очной форме, и (или) отсутствие справки об обучении на 1 октября соответствующего года;
• превышение среднемесячного дохода лиц, указанных в статьях 16 и 16.1 Закона Нижегородской области от 29 ноября 2004 г. № 133-З «О мерах социальной поддержки ветеранов», над установленным размером;
•  поступление сведений из отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Нижегородской области о наличии факта работы лиц, указанных в статьях 16, 16.1 Закона Нижегородской области от 29 ноября 2004 г. № 133-З «О мерах социальной поддержки ветеранов»;
• наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг при отсутствии соглашения об ее поэтапном погашении или невыполнение гражданами соглашений по ее погашению.

Информация о приостановлении выплаты ЕДК по вышеуказанным основаниям, за исключением приостановления в связи задолженностью по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и (или) невыполнения гражданами соглашений по ее погашению, доводится до получателя ЕДК в письменной форме в течении первых 3 рабочих дней месяца, следующего за месяцем, в котором наступили соответствующие обстоятельства.

Возобновление выплаты ЕДК осуществляется:

• с месяца приостановления выплаты, но не более чем за три месяца, предшествующих месяцу обращения с заявлением с указанием состава семьи и документами о доходах, подтверждающими, что размер среднемесячного дохода менее установленного размера для лиц, указанных в статьях 16 и 16.1 Закона Нижегородской области от 29 ноября 2004 г. №133-З «О мерах социальной поддержки ветеранов» – при изменении состава семьи;
• с месяца ее приостановления, но не более чем за три года, предшествующих месяцу обращения с заявлением – при неполучении компенсации более шести месяцев подряд;
• с месяца обращения в орган социальной защиты населения с заявлением и справкой учреждения медико-социальной экспертизы о переосвидетельствовании группы инвалидности — при переосвидетельствовании инвалидов и детей-инвалидов в федеральном государственном учреждении медико-социальной экспертизы;
• с месяца, следующего за месяцем исполнения 18 лет, либо с 1 октября соответствующего учебного года, но не более чем за три месяца, предшествующих месяцу обращения с заявлением и справкой об обучении на указанные даты, — при подтверждении факта обучения после достижения 18 лет старшим(и) ребенком (детьми) из многодетной семьи либо лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
• с месяца погашения задолженности либо заключения соглашения о ее погашении — при представлении жилищно-коммунальными организациями сведений о полном погашении гражданином задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или заключения и (или) выполнения условий соглашения о погашении задолженности.
• с месяца обращения в учреждение социальной защиты с заявлением с прилагаемыми к нему документами о доходах либо об окончании трудовой деятельности (при отсутствии данных сведений в отделении Пенсионного фонда Российской Федерации по Нижегородской области) — при среднемесячном доходе менее установленного размера;
• с месяца получения сведений из отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Нижегородской области об окончании трудовой деятельности лиц, указанных в статьях 16 и 16.1 Закона Нижегородской области от 29 ноября 2004 г. № 133-З «О мерах социальной поддержки ветеранов».

Предоставление ЕДК многодетным семьям, на иждивении которых находятся дети старше 18-ти лет, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, поступившим в образовательные организации по очной форме, осуществляется с месяца обращения в учреждении социальной защиты со справкой об обучении.

Решение о прекращении предоставления ЕДК принимается учреждениями социальной защиты в следующих случаях:

• снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства (пребывания);
• утрата права на получении ЕДК;
• смерть гражданина, а также признание его в установленном порядке умершим или безвестно отсутствующим;
•  утраты права собственности на жилое помещение одиноко проживающими гражданами, достигшими возраста 70 лет, либо указанными лицами, проживающими в составе семьи, состоящей из неработающих граждан пенсионного возраста и (или) инвалидов I и (или) II группы.

Обо всех изменениях, влияющих на право получения ЕДК либо на объем и условия ее предоставления, заявитель обязан в двухнедельный срок известить учреждение социальной защиты, назначивший ЕДК.

Наследование ежемесячной денежной компенсации:

• суммы ЕДК, причитавшиеся гражданину и не полученные им при жизни, наследуются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Нормативная база:

• Закон Российской Федерации от 15.05.1991 № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»;

Как назначается управляющий тсж

Мало кто обращает внимание на разницу между должностями управляющего и председателя товарищества собственников жилья, полагая, что это одно и то же лицо.

Это заблуждение способно привести к путанице. Данная статья поможет избежать ее и разобраться в нюансах, связанных с этими двумя должностями.

Мы подробно рассмотрим правовой статус управляющего и выясним, чем же он на самом деле отличается от председателя, а также, наши эксперты объяснят, какой вид договора может быть подписан между наемным управляющим и ТСЖ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-92. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Что это за должность?

Управляющий ТСЖ и председатель ТСЖ — это разные люди. Формально, управляющий — физическое лицо, которому за некое вознаграждение делегируется часть административного функционала, связанного с организацией работы непосредственно ТСЖ. Как правило, управляющего товарищество привлекает со стороны.

Таким образом, можно сделать вывод, что должность управляющего предназначена для «разгрузки» управляющего аппарата товарищества в лице его председателя.

К основным функциям управляющего в ТСЖ относят:

• 

  Урегулирование с собственниками жилья вопросов, касающихся деятельности товарищества.

• Координацию мероприятий, касающихся содержания жилого дома, включая ремонт и техобслуживание строений.
• Подбор подрядчиков для осуществления ремонтных мероприятий.
• Взыскание долгов с неплательщиков.
• Заключение различных соглашений от лица товарищества.
• Ведение финансовой отчетности.
• Подготовка смет материальных расходов и доходов на определенные периоды.
• Оперирование кадровыми ресурсами, включающее прием и увольнение сотрудников в ТСЖ.

Разумеется, ряд функций и должностных полномочий управляющего ТСЖ может расширяться согласно решениям, данным руководством товарищества.

Нередко на председателя ТСЖ накладывается достаточно большой объем обязательств, справиться с которыми он не может либо ему просто не хватает на это времени. Тогда руководство товарищества привлекает к работе человека, согласного занять должность управляющего и разделить часть обязанностей с председателем, взяв на себя его функций, касающихся внутренних процессов.

Бывают и такие случаи, когда среди жильцов, являющихся фактическими собственниками жилья, не могут подобрать подходящую кандидатуру на место председателя, а собрание не может определиться с выбором. Тогда также нанимается сторонний человек на должность управляющего ТСЖ.

Важно! Ключевым отличием управляющего ТСЖ от председателя ТСЖ является то, что должность управляющего может занять человек, не являющийся собственником жилья на территории товарищества.

Наемному управляющему необязательно быть даже жильцом конкретного дома, чтобы занять эту должность в товариществе. В российском Жилищном Кодексе подчеркивается, что стать председателем ТСЖ может исключительно собственник жилья.

Таким образом, отличие между должностями управляющего и председателя заключается не только в масштабах обязательств, но и в их юридическом отношении к общему имуществу, защитой интересов которых и занимается ТСЖ. Если для председателя непосредственная принадлежность к МКД обязательна, то для управляющего – нет.

Как и где регламентируется правовой статус?

Кроме того, правовой статус должен быть обязательно закреплен в должностной инструкции управляющего.

Поскольку управляющий является физическим лицом, в момент заключения сделки, сторона правления товарищества не перекладывает на управляющего свои обязанности, касающиеся осуществления коммунальных услуг, а остается их исполнителем.

Справка! Правовое поле должности управляющего находится в плоскости управленческих процессов административного характера, в числе которых контроль за соблюдением порядка в отношении общественного недвижимого имущества, в частности, содержания его в надлежащем состоянии, ремонта и обслуживания.

Бывают случаи, когда Устав ТСЖ содержит ряд фиксированных обязанностей, среди которых могут быть оговорены отдельные аспекты. Тогда объем полномочий, передача которых осуществляется управляющему ТСЖ, определяется самим правлением товарищества вне правового поля.

Вступающему в должность управляющего ТСЖ можно порекомендовать тщательно знакомиться не только с договорами и инструкцией, но и Уставом ТСЖ, в котором он в дальнейшем планирует вести свою трудовую деятельность.

Скачать образец должностной инструкции управляющего в ТСЖ

Модели взаимодействия с товариществом

Существуют две модели взаимодействия между управляющим и товариществом:

Обслуживание МКД осуществляют сотрудники из штата ТСЖ. При этой модели, все административные обязанности, иными словами, управление домом, возлагает на себя сам управляющий, а ремонт и вопросы, связанные с обслуживанием общего жилого имущества он возлагает на персонал, состоящий из наемных специалистов.

Основным преимуществом такого варианта является независимость товарищества от внешних организаций. Такая модель проявляет свою целесообразность в крупных домах с большим числом квартир, а также при объединениях сразу нескольких многоквартирных домов, к примеру, в спальных районах.

Обслуживание МКД осуществляют сторонние наемные организации. В этом случае, управляющий берет на себя обязательства административного характера, а обслуживание вместе с ремонтом осуществляется сторонними организациями по договорам подряда, которые с ними заключает товарищество.

Данная модель привлекательна тем, что ТСЖ не нужно осуществлять содержание материально-технической базы и обслуживающего персонала. Кроме того, у товарищества появляется возможность выбора подрядчика, соответствующего его внутренним требованиям, способным осуществлять работу на необходимом уровне качества.

Как упоминалось ранее, ТСЖ оформляет с лицом, вступающим в должность управляющего, один из двух типов соглашений – трудовой договор или соглашение на гражданско-правовой основе.

Согласно ст.148 Жилищного Кодекса, правление товарищества может, как нанимать, так и увольнять сотрудников, а также не только осуществлять управление многоквартирными жилыми домами, но и заключать соответствующие договора на передачу управления определенным лицам.

Исходя из этих утверждений, можно сделать вывод о том, что заключение трудового договора с управляющим в качестве обязанности адресуется правлению товарищества. Впрочем, в ст. 149 Жилищного Кодекса указано, что председатель ТСЖ вправе заключать какие-либо соглашения или сделки, не требуя на это разрешения у правления или членского собрания.

Обратите внимание! Оповещать правление о заключении договоров председатель по закону не обязан. Таким образом, председатель имеет такое же право заключать с новым управляющим юридический договор при принятии его на работу, как и правление товарищества.

Аспекты трудоустройства управляющего в ТСЖ отличаются в зависимости от типа заключаемого договора:

Трудовой договор — в этом случае ставке управляющего положено значиться в штатном расписании ТСЖ. Там же должна быть прописана его фиксированная заработная плата в рамках сметы, согласованной с собранием (ст. 145 ЖК РФ).

В большинстве случаев, с управляющим заключается трудовой договор правлением ТСЖ, а подписывает его уже непосредственно председатель товарищества. Расторжение договора данного типа осуществляется согласно ст.81 ТК РФ.

Гражданско-правовой договор — согласно ст.421 ГК РФ, стороны соглашения могут заключать его не только в рамках, предусмотренных законодательством. В ст.137 ЖК РФ перечисляются типы соглашений, которые ТСЖ может заключать со сторонними лицами и организациями.

Заключение данного типа договора с управляющим там не упоминается, однако в самом конце перечисления видов фигурирует фраза «и прочих договоров». Так, гражданско-правовой договор, которым закрепляются трудовые отношения товарищества с управляющим, относится именно к «прочим» договорам.

Скачать образец трудового договора между ТСЖ и управляющим

Доверенность

ТСЖ имеет право обозначить и передать управляющему его должностные функции в официальной доверенности. Обычно этот документ оформляется в ситуациях, когда управляющему необходимо представлять интересы товарищества в сторонней организации, например, в различных органах власти.

В доверенности указываются все полномочия управляющего, которые обычно дублируются с теми, что приводятся в его должностной инструкции или изложены в гражданско-правовом соглашении.

Обратите внимание! Доверенность рекомендуется заверять у нотариуса.

• Общие положения, касающиеся ее оформления, изложены в главе 10 ГК РФ.
• Скачать образец доверенности на управляющего ТСЖ
• Завершая разъяснение тонкостей, касающихся таких должностей, как председатель и управляющий ТСЖ, можно отметить, что между ними есть существенная разница, особенно в юридическом контексте.

Управляющий ТСЖ

Теперь попытайтесь вспомнить, сколько на своем веку вы видели ухоженных, красивых и обустроенных многоэтажек.

Речь идет не о новых зданиях, а о тех, в подъезды которых приятно заходить, где чистые лифты, ухоженный двор, нет следов подтеков таящего снега с крыш, и где аккуратно расставлены мусорные баки.

На самом деле таких домов очень мало. Вина в этом есть и жильцов, которые не всегда могут поддерживать чистоту там, где живут, а также вина управляющей организации, ведь именно она должны стимулировать в проживающих желание поддерживать порядок, да и сама должна быть заинтересована в том, чтобы у дома был надлежащий вид.

Как вы знаете, на сегодняшний день в нашей стране существует две организационно правовые формы управления многоквартирным домом.

Первая из них – это управляющая компания, организация с четко установленной структурой, правами и обязанностями по части управления.

Но не всегда собственники помещений в многократном доме прибегают к такой форме. Намного больше собственников привлекает вариант товарищества собственников жилья. На это есть ряд причин.

В первых, во главе данной организации стоят собственники помещений в многоквартирном доме, а значит, даже верхушка организации будет заинтересована в облагораживании постройки.

Во вторых, такая организационно правовая форма работает намного слаженнее, проще и подчиняется общедомовому собранию в лице собственников жилья. Конечно, в товариществе есть своя иерархия. В ней наблюдается присутствие правления – активных собственников жилья, а также председателя.

Именно председатель во многом ответственен за выполнение тех или иных действий по устройству общедомового имущества.

Но совсем недавно частым явлением в составе товарищества собственников жилья стало присутствие управляющего тсж. Многие собственники до сих пор не знают о его наличии, а те, кто знают, не могут понять, что это за лицо и какие важнейшие функции оно выполняет.

Кто такой управляющий ТСЖ

Давайте начнем с того, что такое ТСЖ. Ведь если мы начнем сразу говорить о том, кто такой управляющий и каковы его функции вы рискуете запутаться в терминологии и вовсе сравнить управляющего с председателем, а это, конечно же, разные люди.

Итак, товарищество собственников жилья, это организация, представленная в качестве юридического лица.

Данная организация, несмотря на то, что носит некоммерческий характер, осуществляет управление счетом сформированного жильцами на нужды дома, а главная обязанность данной организации – это поддержание дома и прилегающей к нему территории в надлежащем состоянии и порядке. Объясним, в чем это проявляется.

К веденью товарищества относится поддержание коммуникаций в надлежащем качестве, обустройство общедомовой территории, своевременное устранение поломок и так далее.

В общем и целом, товарищество собственников жилья осуществляет управление многоквартирным домом. Решения о том, куда потратить средства, что преимущественно починить, а также на что обратить внимание решает правление товарищества.

Одобряет или же отклоняет их инициативу председатель. Также высший руководящий орган товарищества – это собрание собственников многоквартирного дома, которое собирается либо по собственной инициативе, либо по созыву председателя для решения общих вопросов.

Чем занимается управляющий ТСЖ

Управляющий – это физическое лицо, которое также осуществляет деятельность по благоустройству в товариществе собственников жилья. Если вам так удобно, то может считать его наемным работником.

На это лицо возлагаются свои определённые уставом и договором с собственниками обязанности. Как правило, это преимущественно административные функции, которые связаны с организацией работы всех членов товарищества и наемных работников.

При этом управляющий может даже обладать статусом индивидуального предпринимателя и являться приглашенным для выполнения тех или иных обязанностей. Управляющий может осуществлять свою деятельность за вознаграждение сразу в нескольких товариществах собственников жилья.

Кроме того, важно знать, что с этим гражданином можно заключать два вида договора.

Первый – это всем известный и популярный трудовой договор.

Заключается между тсж и управляющим. В нем прописываются основные обязанности сторон, права, а также необходимые условия сотрудничества.

Не редко с управляющим могут заключать и гражданско-правовой договор, который также имеет юридическую силу.

Отличительной особенностью данного акта является тот факт, что управляющий становится объектом, оказывающим услуги на определённых условиях определенный промежуток времени, а не постоянным работником как в случае с трудовым договором.

Управляющий ТСЖ и председатель ТСЖ — в чем разница

Многие путают должность председателя товарищества и управляющего. На деле это две абсолютно разные должности, которые даже никак не могут пересекаться.

Председатель – это глава ТСЖ, который занимается организационно правовыми вопросами, а также вопросами финансов, анализирует решения и пожелания жильцов, а также вносит свои коррективы и инициативы. Его деятельность относится к административной.

Что касается управляющего, его деятельность также связана с административным трудом, однако он скорее осуществляет контроль над деятельностью наемных работников, не вносит никаких инициатив, а осуществляет помощь в увеличении функциональности труда работников товарищества.

Кроме того, управляющий ТСЖ или управляющая ТСЖ подчиняется председателю как работник работодателю, обязуется соблюдать внутренний режим и не нарушать его без весомых на то причин.

Зачем нужен управляющий ТСЖ

Управляющий товарищества собственников жилья как мы уже сказали, повышает эффективность производимых работ. Он выполняет одновременно роль контролера, менеджера и аналитика, решает, кого следует заменить, на чем лучше сконцентрироваться, а что может подождать.

Управляющий в последние годы стал незаменимой фигурой, так как, имея соответствующий опыт работы он может без труда определить основные направления действий, а также доложить о том, если какой, то из работников плохо справляется с работой или же вовсе отлынивает от нее.

Может ли ТСЖ работать без управляющего

Очень долгое время товарищества собственников жилья функционировали без управляющих и это вполне всех устраивало.

Но сегодня, когда целью всех организаций является увеличение функциональности эта должность просто необходима для того, чтобы иметь максимальный контроль над происходящим и максимально эффективно использовать ресурсы.

Правда, многие собственники жилья в многоквартирных домах не понимают необходимости в подобной должности. Данные лица считают, что платят денежные средства в качестве вознаграждении совершенно не достойному их лицу.

На самом деле это не так и работу хорошего управляющего будет видно уже спустя пару месяцев. Если же нет, то всегда можно поставить вопрос на общедомовом собрании о его увольнении и разрыве договора с таким лицом.

Как назначается управляющий ТСЖ

В чем разница между председателем тсж и управляющим и кто это такие?

• При выборе товарищества собственников как варианта контроля за своевременным оказанием коммунальных услуг в МКД владельцам квартир и управления их совместным хозяйством, собственники доверяют руководство ТСЖ его правлению и председателю.
• В ряде случаев председатель, являясь полноправным членом ТСЖ, не обладает необходимым временем или должной компетенцией для решения всех задач и проблем жилтоварищества, и тогда возможно привлечение стороннего управляющего.
• Важно знать, что функции, задачи и правовой статус управляющего и председателя товарищества изначально существенно различаются.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Кто такие председатель и управляющий в ТСЖ?

Председатель жилтоварищества – это руководитель, избираемый строго из числа участников ТСЖ двумя основными способами, в зависимости от положений Устава (п. 3 ст. 147 ЖК РФ):

Голосованием на общем собрании.

Голосованием членов правления.

Функции председателя оговариваются Жилищным кодексом и Уставом товарищества.

Согласно пунктам 1,2 статьи 149 ЖК РФ, председатель должен выполнять решения правления и собрания участников ТСЖ, а также осуществлять общее руководство деятельностью, разрабатывать кадровый регламент и определять размеры оплаты труда привлекаемых работников.

Разрабатываемые председателем план и регламент деятельности нанимаемых служащих и размер их вознаграждения подлежат обязательному одобрению общим собранием членов ТСЖ (п. 2 ст. 149 ЖК РФ).

ЖК РФ, Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья

Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Управляющий товариществом – это наёмный работник, который привлекается для решения следующих задач:

• организация ремонтных и прочих работ;
• контроль за качеством коммунальных услуг;
• кадровое руководство;
• антикризисное управление.

Важно! Управляющий не обязательно должен состоять в ТСЖ, но должен обладать опытом работы в коммунальной области и разбираться в жилищном законодательстве.

Основным различием является тот факт, что председатель является избираемым уполномоченным руководителем, а управляющий полностью подконтролен председателю, как все другие наёмные работники ТСЖ. Председатель определяет круг обязанностей управляющего на заседании правления.

Управляющий как физическое лицо является своеобразной альтернативой управляющей компании, а председатель как представитель владельцев недвижимости контролирует деятельность управленца и спрашивает с него отчёт. Между данными должностями существует ряд различий в нескольких аспектах:

• юридическом статусе;
• сфере прав и обязанностей;
• ответственности;
• порядке найма и увольнении.

Различия в каждом аспекте следуют из гражданского и жилищного законодательства, а также деятельности конкретного жилтоварищества и сложившейся правоприменительной практики.

Правовой статус

Статус управляющего жилтовариществом указывается в договоре найма между ним и правлением товарищества.

Выбранный председатель, в отличии от управляющего, имеет статус не наёмного работника, а статус административного руководителя ТСЖ, имеющего нужные полномочия осуществлять правовые действия от имени жилтоварищества.

Закон дает право руководителю при необходимости выполнять ряд действий.

У него есть право принятия решений без доверенности согласно пункту 2 ст. 149 ЖК РФ.

Руководитель ТСЖ согласно законодательству может выступать в качестве:

физического лица (наёмного работника).

Индивидуального предпринимателя.

Управляющие, имеющие статус ИП, могут осуществлять управленческую деятельность в нескольких ТСЖ одновременно.

Важно! Управляющий не может являться поставщиком коммунальных услуг.

Данную функцию могут выполнять только управляющие организации или предприятия-поставщики ресурсов.

Полномочия председателя жилтоварищества частично определены Жилищным кодексом и подлежат подробному описанию в уставе конкретного ТСЖ.

Основанием для законной деятельности председателя является протокол общего сбора владельцев недвижимости.

Данный документ подлежит предоставлению в органы жилищного надзора и налоговую службу, где фиксируются данные лица, избранного на должность председателя товарищества.

• Управляющий может быть оформлен в качестве работника товарищества двумя способами:
• Оформление трудового договора регулируется нормами 11-й главы ТК РФ и предполагает подчинённое положение управляющего по отношению к руководству ТСЖ.
• Гражданско-правовое соглашение предполагает более широкие полномочия наёмного управленца с подробным описанием сроков его деятельности и сферы компетенции.

Права и обязанности

Основные права председателя ТСЖ (жилтоварищества) сводятся к осуществлению контролирующих функций за деятельностью наёмных работников (в том числе нанятого управляющего).

Кроме этого, на него возлагается принятие решений о подписании договоров, соглашений и финансовых документов от имени товарищества собственников жилья.

В числе всего прочего, председатель ТСЖ заключает договор о привлечении управляющего.

К правам нанятого руководителя относят:

• выбор рабочих кадров для обслуживания и ремонта имущества жилтоварищества;
• увольнение нанятых работников;
• получение информации о финансовой истории ТСЖ;
• представление интересов ТСЖ по доверенности в официальных инстанциях.

Важно! Обязанности председателя ТСЖ сводятся к организации исполнения решений собраний участников товарищества.

Делает от это в соответствии с Уставом и обязанностями по контролю за своевременным и качественным выполнением работ и предоставлением коммунальных ресурсов.

Обязанности нанятого управляющего определяются трудовым соглашением с ним. В большинстве случаев к таким обязанностям относятся:

подбор подрядчиков.

Заключение договоров и исполнителями работ.

Представление отчёта о деятельности.

Работа с должниками.

Председательствующий участник правления не может передавать наёмному управляющему свои полномочия или возлагать свои обязанности (п. 3.1 ст. 147 ЖК РФ).

ЖК РФ, Статья 147. Правление товарищества собственников жилья

3.1.

Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

Допускается только наделение нанятого управленца ограниченным кругом полномочий с одобрения большинства членов правления или общего собрания (определяется уставом).

Ответственность

• Председательствующий участник товарищества полностью подотчётен жильцам.
• Он обязан регулярно предоставлять нужную документацию избранному ревизору и общему собранию членов ТСЖ и несёт ответственность перед данными институтами контроля.
• Руководитель не имеет права принимать решения, которые идут против интересов жильцов.
• Председатель ТСЖ осуществляет общий контроль и составляет полный отчет.
• Он несет материальную ответственность перед всеми жильцами по следующим пунктам:

• за своевременную доставку коммунальных ресурсов собственникам жилья;
• за ответственное расходование материальных ресурсов;
• за деятельность наёмного управляющего.

Если управляющий по каким-либо причинам не выполнил свои обязанности, или выполнил их с нарушением законодательства или трудового договора, то ответственность перед жильцами-членами товарищества за данные ошибки возлагается на председателя ТСЖ.

Важно! Члены правления ответственны в равной степени за действия, совершаемые ими от имени товарищества.

Наёмный управленец несёт ответственность в рамках своей деятельности:

• материальную;
• уголовную;
• гражданскую.

Материальная ответственность определяется соответствующими пунктами трудового соглашения и существует в рамках доверенного к распоряжению имущества и денежных средств. Гражданская ответственность существует в рамках условий договора с руководством товарищества.

Уголовная ответственность наступает в исключительных случаях, когда халатность при осуществлении функций контроля за обслуживанием энергетических коммуникаций рабочими приводит к аварийным ситуациям.

Увольнение и смена

Наём и увольнение управляющего осуществляется решением собрания владельцев недвижимости или председателем единолично, если он наделён полномочиями Уставом.

Руководство жилищного товарищества вправе сменить нанятого управленца или уволить его в случае, если последний исполнял свои обязанности согласно ТК РФ, не выполняя условий договора.

Иногда увольнение руководителя нельзя осуществить по пунктам, которые есть в ст. 81 Трудового Кодекса РФ.

Нарушение норм закона недопустимо.

В этому случае собрание участников жилищного товарищества вправе принять решение о приостановке деятельности такого руководителя.

Вместо уволенного руководителя правление назначает нового.

Важно! Смена председателя должна осуществляться не реже, чем раз в два года (п. 2 ст. 147 ЖК РФ).

Возможно досрочное прекращение полномочий в следующих случаях:

решения общего сбора собственников.

Решения правления (если предусмотрено уставом).

Решения судебных органов.

• Гражданские суды имеют право вмешиваться в организации владельцев жилья по представлению прокуратуры, в случаях грубого нарушения закона и нормативных актов руководством таких организаций.
• Итак, председатель товарищества – это официальный руководитель организации собственников жилья, а управляющий выполняет функции исполнительного директора, являясь наёмным работником по отношению к руководству ТСЖ и выполняя руководящие функции строго в рамках трудового договора.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 110-05-29 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Всё об управляющем или председателе ТСЖ: кто это и каковы обязанности главы товарищества собственников жилья?

Управление многоквартирными жилыми домами при помощи создания жилищного товарищества предполагает организацию ремонтных работ и поставки коммунальных услуг силами собственников помещений, относящихся к ТСЖ. Не всегда собственники обладают необходимой компетенцией для управления домом, и тогда приглашается управляющий со стороны.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-25. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Кто такой управляющий ТСЖ?

При создании жилтоварищества владельцы помещений в доме выбирают руководящие органы – председателя и правление, члены которого входят в ТСЖ. Управляющий не обязательно должен являться членом товарищества, работать в котором ему предстоит. В принципе управляющий и председатель ТСЖ — это синонимы.

Привлекаемый управленец в большинстве случаев получает широкий круг полномочий для решения вопросов, связанных со своей деятельностью по управлению домом, но всегда остаётся лицом, подчинённым председателю и правлению. Председатель является выборным руководителем, подотчётным общему собранию, а управляющий – привлекаемым наёмным работником, подотчётным руководящим органам товарищества собственников жилья.

СПРАВКА. Управляющий представляет интересы товарищества по доверенности, выданной правлением, в отличие от председателя, который имеет право выступать от имени ТСЖ без доверенности (п. 2 ст. 149 ЖК РФ).

Статья 149 ЖК РФ Председатель правления товарищества собственников жилья

• Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
• Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Управляющий необходим жилтовариществу в случаях, когда:

организация имеет проблемные задолженности;

выборное руководство не обладает достаточной компетенцией для решения проблем;

у жилтоварищества отсутствуют налаженные контакты с поставщиками ресурсов и подрядными ремонтными компаниями.

• Отсутствие контактов и низкая компетентность часто присутствуют в самом начале работы ТСЖ, когда жильцы решили отказаться от управляющей компании.
• Привлечение руководителя, подчинённого жильцам-собственникам квартир в лице руководства ТСЖ позволяет получить грамотное управление, сохранив контроль над руководством.
• Чтобы сменить УК, необходимо провести общее собрание с явкой не менее половины всех собственников, а увольнение не справляющегося с работой управляющего проводится по решению председателя правления, избираемого жильцами из числа пользующихся доверием лиц.
• Жилтоварищество может работать и без привлечения специалистов со стороны, если избранное руководство обладает:

• достаточным количеством свободного времени;
• опытом работы в жилищной сфере;
• налаженными связями с поставщиками ресурсов;
• умением работать с должниками.

ВАЖНО! При отсутствии перечисленных данных у руководства ТСЖ ими должен обладать нанимаемый управленец.

Если общее собрание постановило принять на работу руководителя со стороны, то с выбранным на данную должность работником оформляется письменный договор, который может быть двух видов:

трудовое соглашение по ТК;

гражданско-правовая сделка.

Вид заключаемого соглашения зависит от целей, для которых привлекается управляющий. Заключение договора в рамках трудового законодательства происходит в случаях, когда товариществу необходим управляющий в качестве постоянной административной штатной единицы. В данном случае управляющий является подчинённым председателя, выступающего в роли работодателя.

Гражданско-правовой контракт заключается с привлекаемым специалистом на ограниченный срок для следующих целей:

• решения проблем с крупными задолженностями (антикризисное управление);
• обучение руководству;
• формирование постоянного кадрового состава;
• передача опыта сотрудничества и контактов с поставщиками и ремонтными фирмами.

При отношениях с управляющим на условиях срочного контракта жилтоварищество в лице председателя выступает заказчиком услуг по антикризисному или обучающему управлению на условиях, оговорённых в тексте контракта.

СПРАВКА. Утверждение формы контракта и его существенных условий определяется общим собранием жильцов-членов товарищества или на заседании правления, в зависимости от положений устава.

Гражданский срочный контракт с привлекаемым руководителем заключается на срок от 3-х до 12-ти месяцев, а трудовой договор обычно на срок действия полномочий руководства ТСЖ – 2 года, в соответствии с п. 2 ст. 147 ЖК РФ.

В чём заключается работа?

Основным направлением деятельности привлечённого для управления ТСЖ специалиста является организация работы персонала и заключение договоров со сторонними организациями, обеспечивающими многоквартирные дома коммунальными ресурсами и выполняющими ремонтные работы.

Взаимодействие привлечённого руководителя с жилтовариществом может происходить следующими способами:

полное доверительное управление;

управление отдельной сферой деятельности ТСЖ;

работа с подрядчиками.

Соглашение о полном доверительном управлении предполагает выдачу управляющему доверенности от председателя на неограниченные полномочия действий от имени товарищества. Такое соглашение заключают при необходимости антикризисного управления, когда товарищество имеет ряд неотложных проблем, решить которые необходимо в короткие сроки для нормализации функционирования жилищно-коммунальной системы многоквартирного дома.

Неограниченные полномочия также выдаются управляющему в «ленивых» ТСЖ, созданных в домах с небольшим количеством квартир.

ВНИМАНИЕ! Договор частичного управления заключается при необходимости наладить отдельную сферу деятельности жилтоварищества, например, подобрать постоянные кадры на ответственные финансовые должности или организовать работу ремонтной службы.

Часто управляющий привлекается для налаживания взаимодействия ТСЖ с фирмами-поставщиками ресурсов (тепла, воды, электричества и т.д.), такая необходимость часто возникает в первые месяцы перехода многоквартирного дома от обслуживания при помощи УК к жилищному товариществу.

В таком случае с привлекаемым специалистом заключается гражданско-правовой договор и передаются полномочия исключительно в сфере заключения соглашений с внешними организациями. Специалисты в данной области часто выступают в роли ИП и работают по договору одновременно в нескольких ТСЖ.

Скачать договор доверительного управления

Права и обязанности главы товарищества собственников жилья

Полномочия главы ТСЖ зависят от типа договора, на основании которого он взаимодействует с товариществом. При полном доверительном управлении руководитель ТСЖ обладает следующими правами:

• представление интересов жилтоварищества как юридического лица в муниципальных органах власти и надзорных службах;
• формирование штата сотрудников по своему усмотрению;
• заключение договоров от имени товарищества на поставку ресурсов или выполнение работ по ремонту общего недвижимого имущества;
• распоряжение финансовыми средствами ТСЖ;
• выступление от имени организации при работе с должниками;
• получение доступа ко всей архивной документации.

Для достижения уставных целей управляющий может изменять размер заработной платы, увольнять сотрудников и нанимать новых. При антикризисном управлении привлекаемый управленец может быть наделён полномочиями учреждать или ликвидировать штатные единицы без одобрения общего собрания, чтобы ускорить процесс нормализации работы жилищной структуры.

СПРАВКА. В рамках распоряжения финансами товарищества управляющий получает доступ к расходованию средств расчётного счёта и резервных фондов товарищества, расположенных на специальных счетах.

При заключении договоров с внешними организациями привлечённый руководитель вправе самостоятельно определять условия оплаты и выполнения работ, не советуясь с правлением, но неся при этом всю полноту ответственности за перерасход средств организации или срыв поставок ресурсов.

При работе с должниками привлекаемый специалист имеет право санкционировать приостановку предоставления услуг таким должникам до полной выплаты долга или начала выполнения платежей.

Размер задолженности, при наличии которой должникам можно приостановить услуги, определяется управляющим, который также вправе взыскивать долги по услугам ЖКХ в судебном порядке, представляя в качестве истца интересы жилищного товарищества.

К основным обязанностям стороннего руководителя относятся:

организация бесперебойных поставок ресурсов в виде тепла, газа, воды и электричества жителям домов, относящихся к ТСЖ;

контроль над деятельностью штатных сотрудников;

обеспечение рентабельности штатных единиц;

подготовка отчётов о расходовании средств, получаемых от жильцов и от хозяйственной деятельности;

формирование приходно-расходных смет и отчёт перед собранием об их выполнении;

контроль поступлений платежей от жильцов;

работа с жителями-должниками по услугам ЖКХ;

организация работ по ремонту общего недвижимого имущества (подъездов, подвалов и т.д.);

ведение хозяйственной деятельности с целью привлечения дополнительных средств;

заключение договоров на проведение капитальных ремонтных работ;

организация благоустройства территории.

Периодичность формирования отчётов о деятельности управляющего определяется трудовым соглашением в каждом конкретном случае. При длительных и бессрочных контрактах формируются ежегодные отчёты, а при договорах на короткий срок (до трёх месяцев) специалист отчитывается по факту предоставления услуг по управлению.

ВАЖНО! Организуя предоставление жильцам многоквартирного дома коммунальные ресурсы, нанятый управляющий не выступает их поставщиком, так как является физическим лицом.

Ресурсы предоставляются от имени ТСЖ вне зависимости от того, кто подписывал договор с ресурсоснабжающими организациями – председатель или наёмный руководитель.

В рамках хозяйственной деятельности управляющий может передавать пустующие помещения ТСЖ в аренду сторонним лицам, направляя вырученные средства на нужды многоквартирного дома.

Ответственность по закону

В рамках своей деятельности по организации работы ТСЖ привлечённый администратор подотчётен:

• председателю;
• общему собранию;
• ревизионной комиссии;
• жилищной инспекции.

При заключении договора доверительного управления правление отсылает копию текста в орган жилищного надзора, который вправе контролировать деятельность нанятого администратора на предмет соблюдения жилищного законодательства в сфере управления имуществом многоквартирных зданий.

Раз в год или в квартал нанятый руководитель отчитывается перед правлением о проделанной работе, а копию отчёта направляет ревизору.

Управляющий в товариществе несёт ответственность за свою деятельность в рамках:

• гражданского законодательства;
• трудового кодекса;
• уголовного кодекса.

Гражданская ответственность возникает у лица, подписавшего с товариществом срочный контракт на оказание ряда услуг, по исполнению условий данного контракта.

СПРАВКА. Материальная ответственность возникает при заключении договора найма и регулируется нормами главы 39 ТК РФ.

Обычно при заключении трудового контракта подписывается отдельное соглашение об ответственности за активы товарищества, к которым могут относиться финансовые средства, размещённые на расчётных счетах, а также движимое имущество в виде снегоуборочной техники, числящейся на балансе, ремонтного оборудования и т.д.

Если деятельность руководителя приведёт к возникновению аварий с существенной порчей имущества жильцов-собственников помещений в доме, или руководитель будет уличён в незаконной растрате средств, то он будет привлечён к уголовной ответственности в соответствии со ст. 160 и ст. 293 УК РФ, предполагающими наказания от штрафа до лишения свободы, в зависимости от размера причинённого товариществу и жильцам ущерба.

Итак, управляющий привлекается в ТСЖ со стороны для организации и налаживания его работы при отсутствии необходимой компетенции у избираемых из числа жильцов руководителей. Подробное описание в договоре с управляющим порядка его регулярной отчётности поможет сделать его деятельность прозрачной и подконтрольной собственникам квартир в доме.

Образец трудового договора и должностной инструкции Управляющего ТСЖ

• Узнав о должности управляющего в ТСЖ, предложенного в качестве штатного сотрудника, собственники и наниматели порой находятся в недоумении: почему эта должность так называется, это то же, что и председатель, или иное?
• В чем состоят его обязанности?
• Как руководство ТСЖ должно составить правильно договор с лицом на этой должности?

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию: +7 (499) 504-88-91 Москва +7 (812) 317-50-97 Санкт-Петербург

Читайте на нашем сайте о том, каковы преимущества и недостатки ТСЖ перед управляющей компанией, как создать свое товарищество и заключить договор с УК на обслуживание. Обзор всей необходимой документации, а также образец Устава ТСЖ также есть у нас.

Понятие и предназначение

Правление ТСЖ состоит из собственников, которые должны быть инициативными, небезразличными, по возможности профессионалами в коммунальной сфере, что не всегда реально.

Бухгалтера, слесаря, экономиста найти проще, чем специалиста в этой узкой области, который мог бы сходу понимать, что, когда и как делать, чтобы быстрее решить вопросы по жизнеобеспечению МКД.

Поэтому часто принимают на работу управляющего, который и есть настоящий профи в системе ЖКХ, это не лицо, выбранное на общем собрании жильцов, а наемный работник – физическое лицо, нанятое правлением ТСЖ.

Этот сотрудник не страхует и не дублирует председателя, его обязанности состоят в следующем:

• сотрудничество с подрядчиками – их выбор, контроль над их деятельностью и объемами выполненных работ;
• управление работой коллектива членов товарищества – координация их действий, определение первоочередных задач, кадровая работа;
• ведение финансовой отчетности;
• составление сметной документации по доходам и расходам ТСЖ, и подготовка отчетов по ней;
• деятельность по получению средств от злостных неплательщиков за коммунальные услуги;
• подготовка договоров от имени товарищества;
• работа с поставщиками ресурсов, и пр.

Управдом должен быть на службе ежедневно, вникать во все дела и расставлять акценты на первоочередности работы слесаря-сантехника, электрика и пр.

Этот руководитель над штатом рабочих выполняет команды главы правления и докладывает ему, как идет процесс подготовки системы отопления к зиме, что нужно срочно купить, чтобы было освещение на всей территории ТСЖ, и пр.

Вносить свои предложения по улучшению обслуживания общего имущества МКД – и обязанность, и право управдома. Если можно улучшить условия взаимодействия с поставщиками ресурсов, то это должен уметь и знать все нюансы процесса именно управдом.

• Список обязанностей и функций может различаться, все зависит от того, какие именно направления деятельности товарищества будут поручены управляющему, также от того, насколько правление готово доверить этому человеку финансовые вопросы.
• Так как ТСЖ – организация с серьезным объемом функций и направлений, то одному председателю справиться будет непросто даже физически.
• Четко разделив сферы деятельности, эти два руководящих лица могут добиться неплохих результатов, если правильно выбрать претендента на должность управляющего, предпосылки для назначения которого таковы:

• высшее техническое образование;
• опыт работы на аналогичной должности в структуре ЖКХ не менее 5-ти лет;
• отсутствие судимости (будет доступ к финансам и материалам);
• возраст от 30 до 50 лет;
• коммуникабельность;
• знание законодательных актов в сфере ЖКХ.

По сути, этот работник должен будет выполнять все то, что и раньше входило в обязанности управдома: полностью контролировать и поддерживать в отличном состоянии все хозяйство, все системы жилого дома, руководя персоналом – слесарями, дворниками, электриком и пр.

Чтобы взять такого ценного сотрудника на работу, нужно, чтобы эта единица была вписана в штат, за состав и смету содержания которого проголосуют собственники помещений МКД.

Должностная инструкция управляющего ТСЖ образец.

О том, как определить, какое ТСЖ обслуживает ваш дом, как пожаловаться на него, выйти из сообщества или ликвидировать за бездействие или банкротство, вы можете узнать из наших статей. Образцы заявлений о протечках и заливах можно скачать на нашем сайте.

Председателем правления может быть только один из собственников помещений в доме, а управдом может не иметь к этому дому никакого отношения, он просто здесь работает.

Председатель, по своей сути – администратор, тогда как управдом фактически руководит жизнеобеспечением вверенного ему МКД.

Председатель может заниматься делами ТСЖ за небольшое вознаграждение или вовсе на общественных началах, управляющий же работает полный рабочий день, получая зарплату в соответствии со штатным расписанием.

Глава правления избирается собранием собственников на срок в 2 года (ст. 149 ЖК РФ), тогда как управляющий принимается на срок, обусловленный договором с ним.

Председатель, являясь лицом, назначенным общим собранием, не нуждается в подтверждении своих полномочий главы правления.

А управляющий товарищества собственников жилья, как физическое лицо, должен предъявлять третьим лицам доверенность, выданную ему ТСЖ.

Правовой статус

Правовой статус этого работника закрепляется договором с ним, который заключит с одной стороны, в качестве работодателя, правление товарищества, а с другой – сам привлеченный со стороны сотрудник.

Этот работник представляет перед жильцами, подрядчиками и третьими лицами из числа поставщиков энергоресурсов и др. правление ТСЖ, действуя на основании доверенности, подтверждающей его полномочия.

Права и обязанности прописываются в договоре, какого бы вида он ни был, равно как и величина полномочий, и закрепляются в должностной инструкции.

Как физическое лицо, этот работник не оказывает услуг жильцам, он выполняет работу по содержанию, ремонту и беспрерывному функционированию общего имущества, которым являются и коммуникации.

Взаимодействие с товариществом

Это руководитель среднего звена, подчиняющийся непосредственно главе правления. У самого управдома в подчинении весь штат сотрудников, занимающих рабочие должности.

По своим функциональным обязанностям управляющий постоянно взаимодействует с главным инженером (при его наличии), и с бухгалтерией, причем не только по вопросам учета и списания материальных ресурсов, но и по получению сведений о должниках.

Находясь большую часть рабочего времени в пределах территории МКД, управляющий взаимодействует с ТСЖ теснейшим образом.

Оформление полномочий

В ст. 145 ЖК РФ не указано, что управляющего должно выбирать и назначать общее собрание жильцов, но из п. 8.1 ст. 145 ЖК РФ ясно, что штатное расписание утверждается именно этим органом.

Собрание и определит необходимость для структуры их товарищества такого члена коллектива, и положит ему зарплату в случае одобрения (выплата зарплаты проходит по смете расходов, финансируемых из кармана собственников).

В ст. 148 (4,5) ЖК РФ определен порядок привлечения к сотрудничеству наемных работников, каким является и управдом, силами и компетенцией правления ТСЖ. Вид договора может быть разным.

Трудовой договор

• Трудовой договор с управляющим ТСЖ — образец скачать.
• Штатный управдом будет оформлен по трудовому договору, который подпишет со стороны работодателя председатель.
• В тексте договора должны быть все разделы, присущие трудовому контракту: предмет, обязанности, полномочия, права, размер зарплаты, режим работы, реквизиты сторон.

Для работника, принимаемого на такую должность, должен быть предусмотрен испытательный срок в 3 месяца.

Вопросы увольнения регламентируются ст. 81 ТК РФ.

Гражданско-правовое соглашение

Гражданско правовой договор с управляющим ТСЖ — образец.

На основании п. 1 ст. 137 ЖК РФ правление ТСЖ имеет право заключать разные договора, и в том числе на прием сотрудников гражданско-правовой (принцип свободы договора — ст. 421 ГК РФ).

Основные моменты аналогичны пунктам трудового договора, есть различия в условиях расторжения этого документа (гл. 29 ГК РФ). Бумага подписывается тоже главой правления.

Доверенность

Доверенность на управляющего ТСЖ — образец.

Как управлять ТСЖ? Чтобы управляющий мог представлять перед третьими лицами интересы ТСЖ, ему выписывают доверенность (гл. 10 ГК РФ).

От имени товарищества на этой доверенности ставит свою подпись глава правления (п. 2 ст. 149 ЖК РФ).

Важно, чтобы список полномочий соответствовал тому перечню, который прописан в договоре между ТСЖ и управляющим.

Это действительно важно, так как в случае наделения данной доверенностью более широкими полномочиями человека, должностные обязанности которого этих функций не включают, сделки, проведенные управдомом, могут быть признаны судом ничтожными (ст. 174 ГК РФ).

Работать в ТСЖ в должности управляющего очень непросто: нужно знать массу законов, инструкций, правил, разбираться в системе формирования счетов за коммуналку, уметь руководить рабочими, понимать, как отремонтировать водопровод или канализацию, и пр.

Управдом между жильцами и главой правления находится в положении железа между молотом и наковальней. Только профессионал с твердым характером может смело браться за такую работу.

Завышенные тарифы на коммунальные услуги куда жаловаться

Звонок бесплатный

Москва и область:

Москва И МО:

Санкт-Петербург и область:

СПб и Лен.область:

Регионы:

Главная —
Статьи —
Жалоба на незаконное повышение тарифов жкх образец

Составление претензии в жилищную инспекцию Как правильно написать жалобу на ЖКХ, образец написания жалобы на ЖКХ найдете перейдя по ссылке. Жалоба в госжилинспекцию составляется по такой же схеме, как и в Роспотребнадзор.

В шапке жалобы указываем координаты органа власти и заявителя: В Государственную жилищную инспекцию Московской области (143409, Московская область, г. Красногорск,ул. Братьев Горожанкиных, д. 25.)от Некрасова В.И., проживающего по адресу: г. Сергиев Посад, ул. Софийская, д. 15, к. 54, телефон: 8 0454 236783.

В первом абзаце нужно сослаться на правовое регулирование ваших отношений с компанией ЖКХ, указав те нормы законодательства и пункты договора, которые нарушаются действиями компании ЖКХ, на которую вы жалуетесь.

Со стороны управляющих компаний производятся начисления оплаты за услуги ЖКХ, в частности – за проведение капитального ремонта жилья, содержание общедомового имущества. Подозрительно высокие цены в квитанциях должны быть расшифрованы специалистами УК и ТСЖ.

В отдельных случаях требуется обращение в суд. Расчет квартплаты Порядок начисления оплаты за коммунальные услуги в 2018 г. регулируется Постановлением Правительства № 354.

Документ содержит достаточно «витиеватые» формулы, часто не доступные пониманию юридически не подкованному гражданину.

Жалоба на незаконное повышение тарифов жкх

Общение с коммунальщиками следует начинать в организациях, обеспечивающих подсчет оплаты за коммунальные услуги по месту жительства плательщика. Обращение в управляющую компанию При незаконных начислениях коммунальных платежей целесообразно обратиться в управляющую компанию.

Важно

Она должна располагать первичной документацией, по которой осуществляются поквартирные расчеты с жильцами. Основная цель заявителя – получить подробные объяснения о каждом пункте, за который был рассчитан платеж.

Разъяснение специалиста УК в устной форме могут быть не эффективны в силу того, что гражданину часто не ясны особенности формул оплаты. Гораздо удобней получить сведения о начисленных платежах в письменной форме.

Образец заявления В заявлении на имя руководителя управляющей компании должны содержаться сведения о гражданине и его контактные данные.

Жалоба в прокуратуру на жкх: образец

Время рассмотрения дела на практике занимает несколько месяцев. Необходимые документы В суд следует обращаться с исковым заявлением, подготовленным согласно статье 131, статье 132 ГПК РФ.

Внимание

К иску прилагаются копии следующих документов:

• правоустанавливающие документы на квартиру;
• квитанции об оплате за коммунальные услуги;
• копии заявлений и решений, принятых по ним;
• квитанция об оплате госпошлины.

Документы (за исключением квитанции) должны быть поданы в двойном экземпляре – один подшивается к материалам дела, другой направляется ответчику-управляющей компании. Истцу необходимо следить за ходом дела и быть осведомленным о времени судебного разбирательства.

Подготовка исков и сбор доказательственной базы требует квалифицированных знаний, обладать которыми могут только опытные специалисты в сфере гражданского и жилищного права.

Жалоба на услуги жкх. как написать, образец жалобы

Писать нужно именно в тот орган, который отвечает за ваш субъект РФ. Отправлять жалобу нужно заказным письмом. Теперь вы знаете, как написать жалобу на ЖКХ, образец жалобы можно скачать здесь.

В жилищную инспекцию Жилищная инспекция контролирует законность использования жилого фонда и правильную техническую эксплуатацию домов и защищает права граждан – потребителей коммунальных услуг. Туда можно обратиться с жалобами:

• на незаконную перепланировку помещений дома, например, когда управляющая компания устраивает из общих холлов дома помещения, сдаваемые в аренду;
• на то, что управляющая компания своевременно не осуществляет косметический ремонт помещений;
• на содержание общедомовых коммуникаций в неудовлетворительном состоянии;
• на некачественные коммунальные услуги.

В жилищную инспекцию можно обращаться и с теми же жалобами, что в Роспотребнадзор.

Что делать, если незаконно начисляют коммунальные платежи?

В каких случаях это следует сделать:

• если компания ЖКХ фактически не оказывает отдельные услуги или делает это некачественно, а деньги в квитанции включает;
• если своевременно не вывозится мусор, не расчищается снег у подъездов, не убираются лестничные клетки;
• если в квартире холодно из-за плохого отопления, старых батарей;
• если подается некачественная вода, напор воды низкий;
• и в других подобных случаях.

Пошаговая инструкция Как составить жалобу на ЖКХ (образец жалобы ниже)? Жалоба в Роспотребнадзор пишется в свободной форме, но есть определенные правила.

Вверху листа пишется шапка с указанием наименования органа и данных заявителя. Пример: В территориальное управление Роспотребнадзора по Ярославской области в Угличском районеот потребителя: Васильченко В.В., проживающей по адресу: 176542, Ярославская область, г. Углич, ул.

Жалобы на жкх. образцы заявлений

Как проверить правильность? Как проверить правильность начисленных коммунальных платежей? Необходимо:

• запросить тарифы в управляющей компании;
• посчитать общую стоимость по формулам, указанным в Постановлении Правительства № 354;
• сопоставить их с данными, указанными в квитанции.

Никто не прописан Хозяин комнаты в общежитии умер, больше в ней никто не прописан, а коммунальные платежи продолжают начислять. Законно ли это? Это не законно. Со смертью человека прекращается его правоспособность – права и обязанности.

Новому владельцу следует обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете.

Правонарушения и преступления в сфере ЖКХ, в том числе незаконные начисления коммунальных платежей, должны пресекаться не только по инициативе отдельных граждан, но и в системном порядке, с использованием административного ресурса.

С 2018 года Федеральный закон от 31.12.2017 N 485-ФЗ внес изменения в Жилищный кодекс. Отныне и впредь в ч.11 ст.

156 Жилищного кодекса Российской Федерации содержится положение о том, что при выявлении фактов неправомерного завышения тарифов ЖКХ, управляющая компания обязана уплатить штраф в размере 50% суммы превышения, который пойдет в доход гражданина, подавшего жалобу.

Давайте разберемся как правильно пожаловаться на завышение тарифов и привлечь УК к ответственности. Что можно считать необоснованным повышением тарифов ЖКХ? Любые суммы, которые требуется оплатить сверх той суммы, которая рассчитана по договору, нормативам и счетчикам. Приведу несколько примеров:

Банальное завышение показателей поставляемых услуг. Вам просто насчитали сумму, которая превышает значение “норматив/тариф х показатели”.

Это самый простой вариант, оспорить его проще всего.

• Начисление платы за несуществующие услуги. Охрана дворов, которой фактически нет, уборка территории (в том числе, халатная), платы за общую горячую воду, хотя в подъезде кранов не наблюдается и т.д. Все эти расходы, взятые с потолка, всегда можно оспорить, и шанс добиться справедливости весьма велик. Здесь стоит обратить внимание на то, что некачественно оказанная услуга – это все равно оказанная услуга. Не заплатить вы за нее не можете, зато вполне можете заставить УК выполнить ее надлежащим образом.
• Начисление плат за услуги, не входящие в договор. Вы можете прийти в УК и запросить у них копию договора на управление многоквартирным домом, в котором будет изложен весь перечень услуг, которые управляющая компания предоставляет вам как потребителю.

Образец на ЖКХ

• Пошаговая инструкция
• В жилищную инспекцию
• Составление претензии в жилищную инспекцию
• Коллективная
• На необоснованное повышение тарифов
• Претензия в управление ЖКХ администрации от жильца частного дома

Основные контролирующие органы, которые специализируются на работе с ЖКХ, – это:

Роспотребнадзор.

Жилищная инспекция.

Рассмотрим, в каких случаях и куда обращаться с заявлением в ЖКХ и научимся правильно составлять жалобу. Жалоба в Роспотребнадзор. Образец на ЖКХ Роспотребнадзор – это орган, на который возложена ответственность за соблюдение прав потребителей. Жильцы домов, обслуживаемых управляющими компаниями, – это такие же потребители, и если их права нарушаются, можно жаловаться в Роспотребнадзор.

Завышенные тарифы на услуги управляющей компании: как проверить и что делать?

Многие люди не задумываются о системе формирования тарифов управляющей компании. Они просто платят по счёту, иногда возмущаясь от очередного повышения стоимости услуг, но не более того.

Однако чтобы избежать обмана со стороны управляющей организации, следует иметь представление о системе формирования тарифов на услуги ЖКХ.

В статье наши эксперты расскажут о том, на каких основаниях УК может повышать стоимость услуг и каким способом можно проверить правомерность завышенных тарифов управляющих компаний.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-92. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Тарифы управляющей компании — что это такое?

Каждый жилец многоквартирного дома ежедневно потребляет множество услуг. Это может быть использование электричества, водоснабжения, канализации, то есть, коммунальные услуги. В постоянном обслуживании также нуждается само строение и прилегающая территория.

За всё это необходимо платить. Каждый вид работы или услуги измеряется в определённых единицах. Например, потреблённая электроэнергия считается в киловатт/часах, а вода – в литрах.

Любая подобная единица имеет определённую стоимость, которая и называется тарифом. То есть, тариф представляет собой систему ставок платы за определённую услугу.

Как УК устанавливает тарифы на ЖКХ?

В соответствии с законодательством, тарифы на жилищные услуги устанавливаются собственниками квартир. Такой порядок установлен в статье 156 Жилищного кодекса РФ. Следовательно, перечень обязательных и дополнительных работ и услуг, а также их стоимость, утверждается на общем собрании собственников.

На практике же владельцы квартир просто голосуют за тарифы, предложенные им представителями управляющей компании. Мало кто готов анализировать структуру расходов на выполнение тех или иных работ, проводить аудит закупок управляющей компании, контролировать работу УК и заключение договоров обслуживающей организации со сторонними фирмами.

Всё это требует не только свободного времени, но и определённых технических знаний. Конечно, общее собрание собственников может установить минимальные тарифы на жилищные услуги, но в каком состоянии окажется многоквартирный дом?

Тариф на содержание и ремонт рассчитывается управляющей компанией на основе стоимости материалов, топлива, труда работников, накладных расходов и прочих затрат с учётом прогнозируемой инфляции. К себестоимости конкретной работы и услуги добавляется прибыль организации.

Обратите внимание! Доход управляющей компании редко превышает уровень 5 % от стоимости тарифа. Низкие расценки на жилищные услуги могут повлечь за собой отказ управляющей компании обслуживать многоквартирный жилой дом в дальнейшем.

Гораздо проще обстоит дело с коммунальными услугами. Тепло и водоснабжение, канализация, электроэнергия, газ – стоимость этих ресурсов регулируется государственными органами на федеральном и региональном уровне.

Для примера разберём формирование тарифа на тепловую энергию: в соответствии с законом «О теплоснабжении», Федеральная служба по тарифам устанавливает максимальный и минимальный уровень стоимости тепловой энергии на 1 финансовый год.

Ресурсоснабжающие организации каждого субъекта федерации подают свои предложения по тарифам в региональные органы, занимающиеся регулированием цен на коммунальные услуги.

Все предложенные ставки тарифов должны быть экономически обоснованы. Представленные документы подвергаются тщательному анализу, при котором учитываются затраты организации, региональные особенности, технологический уровень производства и другие параметры.

По результатам экспертизы принимается решение о назначении конкретного тарифа на тепловую энергию на финансовый год.

Похожим образом регулируются тарифы на водоснабжение и канализацию.

Тариф на электроэнергию устанавливается Федеральной службой по тарифам для всех регионов по единой ставке.

Такой подход обусловлен тем, что стоимость киловаттчаса зависит от стоимости топлива, которое используется на конкретной электростанции для выработки энергии.

И жители отдельных населённых пунктов могут оказаться в тяжёлом материальном положении из-за высоких цен на электричество.

Таким же образом устанавливаются тарифы на газоснабжение населения.

Как рассчитываются на содержание жилья и общего имущества?

Нормативы рассчитываются с учетом множества факторов:

• Отопление зависит от климата региона, года постройки и этажности дома. В квартплату также включено отопление нежилых помещений дома;
• Водоснабжение рассчитывается с учетом наличия и типа водонагревателя и объема потраченной воды;
• Водоотведение рассчитывается исходя из категории помещения и наличия счетчиков;
• Электроэнергия зависит от количества прописанных в квартире человек.

При расчете тарифов во внимание следует взять и следующие положения:

• Перечень и периодичность необходимых работ и услуг;
• Технико-экономические сведения о доме (этажность, количество квартир и т.д.)
• Оплата труда рабочих;
• Стоимость материалов и иных необходимых ресурсов;
• Прогноз показателей инфляции;
• Ставка налогов и сборов.

Если в многоэтажном доме не установлены счетчики, при расчете берется норматив, установленный органами местной власти. Если приборы учета присутствуют, тарифы на ОДН будут рассчитываться по следующей формуле (на примере электричества):

Электричество по ОДН = (Значения на электросчетчике – Количество электроэнергии, потребленной в нежилых квадратных метрах – Количество ресурса в квартирах с счетчиками – Объем использованной электроэнергии в квартирах без счетчиков) × Площадь квартиры × Площадь всех квартир в многоэтажном доме.

Необходимо сопоставить работы, которые были проведены в отчетный период по факту, и то, что написано в отчетах УК. Мероприятия, которые обязана проводить компания — мытье пола, ремонт кровли, дверей, окон, лифта и другие.

Управляющая компания должна предоставить исчерпывающие сведения о стоимости работ, материалов, затраченных на обслуживание дома, и других расходах. В договоре с управляющей компанией должен быть предусмотрен порядок предоставления отчёта о проделанной работе. Этот документ даст собственникам жилья исчерпывающую информацию о том, как и на что расходуются их деньги.

Отказ руководства УК в предоставлении требуемой информации повлечёт административную ответственность по статье 5.39 КоАП РФ.

КоАП РФ Статья 5.39. Отказ в предоставлении информации

Неправомерный отказ в предоставлении гражданину, в том числе адвокату в связи с поступившим от него адвокатским запросом, и (или) организации информации, предоставление которой предусмотрено федеральными законами, несвоевременное ее предоставление либо предоставление заведомо недостоверной информации — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Где посмотреть текущие?

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, тарифы на содержание многоэтажного дома устанавливаются собственниками квартир на общем собрании, учитывая предложения управляющей компании. Также на собрании утверждается список обязательных работ и их стоимость.

Если собрание собственников не проводилось или по иным причинам величину платы установить не удалось, УК должна включить в договор положений о том, что стоимость услуг определяется в соответствии с законодательством.

Где найти установленные законодательством?

Максимально возможные тарифы в вашем регионе можно посмотреть на сайте администрации. По закону, управляющая организация не имеет права их превышать.

Стоимость коммунальных услуг регулируется несколькими положениями:

• Закон «Об электроэнергии»;
• ГК РФ;
• ЖК РФ;
• Конституция РФ;
• Законы, касающиеся защиты прав потребителей;
• Иные постановления, указы и правила.

В зависимости от региона, тарифы могут отличаться. Это связано с различными причинами: погодные условия, удаленность от столицы и расположения региона и т.д.

Может УК изменять тарифы или нет?

Имеет ли право управляющая компания повышать тарифы просто так, «из воздуха»? На данный вопрос можно дать однозначный ответ. Нет, УК не имеет полномочий по самостоятельному изменению каких-либо тарифов. Подобные действия отнесены к компетенции общего собрания собственников жилья в соответствии со статьёй 156 ЖК РФ.

Любые изменения в тарифах либо дополнительные платежи, введенные управляющей компанией без одобрения общего собрания собственников квартир, будут рассматриваться как нарушение закона. В такой ситуации следует обращаться в прокуратуру и муниципальную жилищную инспекцию. Жильцы могут попросту не вносить плату сверх утверждённого ими тарифа.

Следует затребовать документальное подтверждение изменений расходов на жилищные работы и услуги и обсудить сложившуюся ситуацию на общем собрании собственников. Возможно, требования о повышении тарифов вполне обоснованы.

Управляющая компания может обратиться в суд для возмещения фактически понесённых расходов, если таковые не были покрыты платежами по ранее утверждённым тарифам. При утверждении тарифов на услуги управляющей компании следует помнить, что обслуживающая организация и собственники жилья являются партнёрами. И это партнёрство должно быть выгодно обеим сторонам.

Необоснованные требования повысить тарифы на услуги управляющей компании, как и заниженные расценки, могут повлечь за собой расторжение договора на обслуживание жилого дома.

В каких случаях имеет право повышать?

В основном, повышение тарифов на содержание жилого помещения обуславливается экономической ситуацией в стране. Служба по тарифам ежегодно проводит индексацию тарифов на коммунальные услуги в середине года.

1 июля каждого года Правительство РФ вводит новые тарифы. В 2018 году средний процент повышения составил 4%.

Только на основании этих распоряжений управляющая компания может законно повышать тарифы, но не более установленных законом норм. При подозрении нарушений, можно проверить УК, запросив отчет.

Что делать, если завышают: как оспорить повышение?

Согласно п. 7 ст. 156 ЖК РФ, квартплата утверждается на собрании собственников жилья и управляющая компания не имеет права самостоятельно повышать тарифы.

Куда жаловаться? Если выяснилось, что тарифы были повышены без ведома жильцов или выявлены другие нарушения со стороны УК, следует сначала обратиться в саму компанию. Если ответа не последовало, жалобу можно направить в Государственную Жилищную Инспекцию, Роспотребнадзор, прокуратуру или суд – проверяющие органы государственной власти.

Инструкция по оспариванию необоснованного завышения:

Запросить в УК отчеты о работах, проверить тариф.

Проанализировать отчеты и выявить нарушения.

При обнаружении несоответствий следует направить письменное требование управляющей компании об устранении нарушений или подать жалобу в муниципальную жилищную инспекцию.

Ждать ответа от УК.

При игнорировании требований, обратиться в прокуратуру, суд или другие органы государственной власти.

Документы для оспаривания повышения тарифов компанией:

• договор управления (заключается между собственниками и УК);
• протокол собрания собственников жилья.

Куда жаловаться на неправильные начисления ЖКХ?

С проблемой необоснованного увеличения коммунальных платежей может встретиться каждый россиянин, тем более что разобраться в распечатанных в квитанции многочисленных цифрах не так просто. Причин неправильного применения тарифов ЖКУ может быть несколько – от обычной халатности, до сознательных виновных действий сотрудников коммунальных служб.

Как поступить, если были неправильно начислены коммунальные платежи и нарушен их порядок, к кому обращаться за восстановлением своих прав в случае несогласия, можно ли наказать виновных лиц и получить компенсацию за излишне уплаченные суммы?

Как должны начисляться коммунальные платежи

В состав жилищно-коммунальных услуг входит оплата за:

• техническое обслуживание дома и находящегося в нем оборудования;
• вывоз мусора;
• проведение капремонта;
• отопление помещений;
• использование газа;
• электроэнергию;
• водоснабжение и водоотведение;

На каждую группу услуг формируется свой тариф, который затем периодически корректируется Правительством РФ.

В соответствии с нормами жилищного законодательства наниматели и собственники жилого помещения должны полно и своевременно оплачивать коммунальные услуги не позднее 10 числа, следующего месяца. Если было принято решение общего собрания ЖСК или ТСЖ или был заключен договор с управляющей компанией (УК), то сроки оплаты могут меняться.

Базовые тарифы устанавливаются Правительством РФ и корректируются в зависимости от региона. С учетом времени суток могут применяться дифференцированные и одноставочные фиксированные тарифы. Предъявляемые к оплате окончательные суммы рассчитываются при помощи компьютерных систем.

Причины неправильного начисления коммунальных платежей

Ошибки при начислении платежей за использование ЖКУ могут возникать в случаях:

• сознательного неправильного начисления с целью завышения тарифов или включения в квитанцию несуществующих услуг;
• неправильного применения тарифных ставок или ошибок при вводе данных в систему расчета.

Если вы вдруг обнаружили неправильно начисленную квартплату, то можете подготовить соответствующее заявление, в котором следует обозначить требование о перерасчете.

Куда обращаться при неправильном начислении квартплаты?

Жилищный кодекс РФ и иные нормативные акты устанавливают обязанность каждого гражданина, независимо от того, является ли он собственником или нанимателем жилого помещения, в полном объеме оплачивать все коммунальные услуги.

Сотрудники управляющей компания или предприятия ЖКХ, в свою очередь, обязаны не только правильно рассчитывать коммунальные платежи, но и оказывать услуги соответствующего качества.

Если вами были выявлены нарушения в расчетах коммунальных платежей, то, в зависимости от ситуации, вы можете предпринять ряд шагов по обжалованию этих действий.

Заявление в управляющую компанию

Если УК обслуживает несколько домов, то функции по начислению платежей передаются в расчетный центр. Всей полнотой информации о предоставленных услугах и действующих тарифах обладает руководство УК.

Обратите внимание!

Перед подготовкой претензии нужно ознакомиться с действующими именно в вашем регионе на момент расчета тарифами и внимательно проанализировать показания счетчиков учета воды, газа, электрической и тепловой энергии на дату начисления платежей.

• В установленные законом сроки (от 10 до 30 дней) председатель УК должен дать ответ на ваше обращение.
• Если руководство УК объяснить произведенные расчеты и не собирается производить перерасчет, то следует подготовить официальную жалобу на начисление ЖКХ в контролирующие органы.
• Практически во всех регионах местными органами власти еще открыты горячие линии, куда можно позвонить и попытаться разобраться в применяемых тарифах и правильности произведенных начислений.

В процессе разбирательства может выясниться, что ошибка была допущена по вине владельца или нанимателя помещения, неправильно указавшего данные счетчиков. В этом случае может быть выписана новая квитанция или произведен перерасчет, а излишне насчитанная сумма пойдет в зачет будущих платежей.

Жалоба в контрольно-надзорные органы

Если УК неправильно применила тарифы или не учла предоставленные законом льготы, то подать жалобу на такие действия следует в территориальное отделение Государственной жилищной инспекции.

При отказе в предоставлении коммунальных услуг или в случае неправильного расчета, вызванного некачественным оказанием услуг, жалобу нужно подавать в Роспотребнадзор.

Жалоба в прокуратуру

Сотрудники прокуратуры осуществляют общий надзор за соблюдением норм законодательства.

Если вам отказали в рассмотрении жалобы в управляющей компании, в Роспотребнадзоре или в Госжилинспекции, то вы вправе обратиться за разрешением вопроса в территориальное отделение прокуратуры.

Это особенно актуально в случае явного нарушения закона со стороны коммунальных служб или неправильного начисления коммунальных услуг, приведших к отмене льгот.

Обратите внимание!

Если в процессе проведения проверки будет установлено, что ваши аргументы обоснованы, то сотрудники прокуратуры направят в адрес УК или иных организаций предписание об устранении нарушений норм законодательства. Требования прокуратуры должны быть в обязательном порядке исполнены.

Подать жалобу в один из этих органов вы можете не только во время личного посещения и передачи должностному лицу, но и путем направления по почте заказным письмом с уведомлением о его получении.

Новая редакция 157 статьи ЖК РФ

В 2015 году в статью 157 ЖК РФ были внесены изменения, касающиеся новых правил ответственности предприятий ЖКХ за ненадлежащее качество услуг и неправильно произведенный расчет. С января 2017 года в нее были внесены еще и нормы, связанные с определением размера и порядка расчета платы за коммунальные услуги.

Параметры качества и порядок определения расчета за коммунальные услуги

Статья 157 ЖК РФ предоставляет право потребителю коммунальных услуг:

• рассчитывать на проведение перерасчета в случае, если предоставление услуг осуществлялось с превышающими нормативную продолжительность перерывами. В этом случае предприятие ЖКХ дополнительно уплачивает потребителю штраф;
• рассчитывать на перерасчет и получение компенсации в случае предоставления некачественных услуг;
• ежемесячно оплачивать услуги на основании показаний счетчиков. В случае их отсутствия оплата производится на основании нормативных показателей с учетом применения повышающих коэффициентов.

Правила расчета

Каждый из видов предоставляемых коммунальных услуг предусматривает специальные правила расчета платежей и определения их качества.

Услуги водоснабжения

Плата за воду рассчитывается на основании показаний приборов учета по утвержденным Правительством РФ тарифам. Для доказательства неправильно начисленных платежей следует обратиться в Роспотребсоюз или в Госжилинспекцию.

Услуги за пользование газом

Платежи за газ исчисляются на основании показаний счетчика. Если они отсутствуют, то за основу берутся нормативные показатели на каждого проживающего в помещении человека. Если возникли длительные перерывы в поставках газа, то у потребителя возникает право обратиться за снижением размера платы, а также потребовать уплаты штрафа.

Услуги за пользование отоплением

Тарифы на отопление помещения рассчитываются по аналогии с оплатой за пользование водой. За основу берется размер отапливаемой жилой площади.

Если обслуживающая дом компания неправильно применила тарифы, неверно использовала размер жилплощади, допустила перерыв в подаче воды или уменьшила температуру теплоносителя ниже допустимых норм, то это будет основанием для возврата денег или уменьшения платежей за отопление или подогрев воды.

Услуги за пользование электричеством

Платежи за электроэнергию начисляются на основании показаний внутриквартирного или общедомового счетчика. При завышении тарифов, особенно это относится к показаниям общедомовых счетчиков, потребитель вправе обжаловать действия поставщика энергии непосредственно в надзорных органах или в суде.

Услуги по содержанию дома

Общедомовое имущество в многоквартирном здании обслуживается УК или назначенными ТСЖ сотрудниками. Законом установлен обязательный перечень таких услуг.

Управляющая компания по соглашению с собственниками имущества может сформировать перечень дополнительных услуг.

Если хотя бы одна из этих услуг выполняется ненадлежащим образом, то потребитель вправе потребовать или досрочного прекращения договора, или перерасчета платежей.

В некоторых случаях защитить свои права можно путем обращения в надзорные органы, которые обяжут управляющую компанию исполнить взятые на себя обязательства, сделать перерасчет и вернуть незаконно удержанные деньги.

Ответственность за неправильное начисление коммунальных платежей

В соответствии с нормами ст. 157 ЖК РФ обслуживающая компания, нарушившая перед потребителем услуг свои обязательства или допустившая ошибку, обязана:

• произвести перерасчет и возвратить незаконно удержанные деньги;
• выплатить потребителю услуг штраф. Его размер составляет 50% от суммы превышения.

Обратите внимание!

Штрафные суммы не перечисляются на счет потребителя услуг, а будут использоваться в счет погашения задолженности. Эти суммы указываются в квитанции отдельно.

Чтобы задействовать указанные меры ответственности, наниматели или собственники жилых помещений подают заявление в адрес поставщика коммунальных услуг.

Судебные споры со службами ЖКХ

Если требования потребителя услуг не были удовлетворены УК, то потребитель может, после подачи жалоб в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор, обратиться за разрешением спорного вопроса в суд общей юрисдикции.

Подать иск в суд можно и сразу, без обращения в надзорные органы.

В суде вы сможете обжаловать любые действия обслуживающих компаний ЖКХ, но доказательство в этом случае ложится на истца. Владельцам жилья или арендаторам нужно будет сослаться на нормы закона, которые были нарушены, и предоставить обоснованный расчет суммы коммунальных платежей, которые были удержаны.

Исковое заявление надо отправить по месту нахождения ответчика. В иске вы должны обязательно:

• указать данные сторон (истца и ответчика);
• описание суть нарушения со ссылкой на нормы законодательства;
• изложить требования о проведении перерасчета, выплате штрафа и компенсации морального вреда.

Если управляющая компания не позволяет вам ознакомиться с расчетами на ту или иную услугу, то в суде можно ходатайствовать об их принудительном предоставлении.

К исковому заявлению нужно приложить:

• документы, которые подтверждают право владения или собственности на жилое помещение;
• квитанции о начислении и оплате коммунальных услуг;
• копию заявления в УК или надзорные органы;
• квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

Все документы нужно подать в двух комплектах, второй из которых потом будет направлен поставщику коммунальных услуг. О начале рассмотрения иска истец и ответчик оповещаются судом, после чего дело рассматривается в течение нескольких месяцев.

Если управляющая компании или иной поставщик коммунальных услуг не выполняют свои обязанности или делают это спустя рукава, то реагировать на это лучше незамедлительно. Тем более, если вы видите, что коммунальные платежи были начислены и рассчитаны неправильно.

Следует составить свою претензию, направить ее в соответствующую инстанцию и дождаться ответа. Если проблему решить мирным путем не удалось, необходимо составить иск и подать его в суд общей юрисдикции.

Обратившись за помощью к опытным юристам нашей компании, вы получите квалифицированную консультацию и сможете вернуть неправильно начисленные коммунальные платежи.

Куда жаловаться и что делать, если получили большой счет за отопление

Ежемесячные счета за квартплату составляют немалую часть семейного бюджета.

Платить по ним – обязанность потребителей, поэтому нужно внимательно следить за повышением тарифов на коммунальные услуги и контролировать начисление платы.

Правовое регулирование

Куда жаловаться, если неправильно начисляют

Квитанции за тепло, как и другие коммунальные платежи, формируются автоматически. Для этого разработаны специальные программы, то есть влияние человеческого фактора сведено к минимуму. Ошибки практически исключены. Но неточности все же могут быть допущены из-за технических неполадок или умышленных мошеннических действий персонала управляющей компании.

Повышать расчетную базу самостоятельно УК не имеют права. Чтобы вернуть деньги за счет, составляющий больше обычного, нужно поочередно обратиться в несколько инстанций, но перед этим уточнить размет тарифа, действующий на день расчета платежа.

Еще одной причиной, может быть неточность переданных данных прибора учета самим потребителем.

Управляющая компания

Первый шаг в восстановлении прав – письменное обращение к руководству УК или расчетно-кассового центра, выдавшего квитанцию.

Если ошибка в начислениях была ненамеренной, то при ее обнаружении пострадавшему пойдут навстречу.

Нужно написать претензию, в которой потребовать вернуть излишне уплаченные деньги, либо зачесть из в счет будущих платежей или сделать перерасчет. Но перед подачей жалобы нужно убедиться, что не произошло увеличения тарифа.

В Государственную жилищную инспекцию

ГЖУ – орган государственной власти, который призван защищать права потребителей коммуналки, контролировать законность деятельности УК и обслуживающих организаций и порядок начисления оплаты. Жаловаться на завышение счетов за отопление можно в представительство инспекции по месту нахождения УК: принести заявление лично или отправить заказным письмом по почте.

СОВЕТ! На официальных сайтах государственных органов власти предусмотрена форма для отправки обращения онлайн.

По результатам проверки деятельности УК инспектор вправе наложить административное взыскание.

В Роспотребнадзор

Роспотребнадзор – это инстанция, куда можно пожаловаться для наказания УК, которая начисляет неоправданно большие платежи за отопление.

Претензию можно направить по почте, позвонить на горячую линию 8-800-100-0004 (специалисты помогут решить, что делать в такой ситуации) или оставить электронное письмо на официальном сайте.

Инспекторы Роспотребнадзора назначат проверку деятельности УК, выяснят обоснованность начислений квартплаты.

Прокуратура

Прокуратура – надзорный орган власти, куда нужно обращаться, пройдя все предыдущие ступени. Имея отказы от перечисленных адресатов и доказательства незаконности начислений, можно обращаться к прокурору. В его ведении – оценка правомерности расчетов УК, а также действий должностных лиц.

ВАЖНО! По общему правилу обращения граждан рассматриваются в течение 30 дней.

Суд

Последней инстанцией на пути разрешения споров является суд. Споры по коммунальным услугам рассматриваются с позиции доказательств заявленных фактов самим ответчиком. Поэтому при обращение в судебные органы нужно иметь неопровержимые доказательства, терпение и умение защитить свою точку зрения.

Необходимые документы

Чтобы вернуть несправедливо начисленную огромную плату за отопление или потребовать перерасчет, необходимо собрать некоторые документы:

Жалоба или претензия. Документ составляется потерпевшим, в нем подробно описывается факт нарушения прав.

Свидетельство о собственности или договор аренды.

Подтверждение добросовестности заявителя как плательщика коммунальных платежей: оплаченные квитанции за последние несколько месяцев с отсутствием долгов.

Утвержденный правительством тариф на отопление в регионе.

Спорная квитанция с завышенным тарифом за отопление. Также может быть неверно указана площадь квартиры, в которой производится обогрев.

Самостоятельно произведенный расчет в соответствии с утвержденным тарифным размером платы.

Доказательства попыток решить конфликт напрямую с руководством УК – переписка, а также отказные ответы других государственных органов.

Тарифы из воздуха

Фото: Александр Рюмин / ТАСС

Теоретически эта практика управляющих компаний позволяет им завышать стоимость и капитального ремонта дома.

Согласно закону о капремонте (закон № 271 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ»), жильцы вправе передавать полномочия по сбору взносов на капремонт своим управляющим компаниям, напоминает партнер юридической компании Orient Partners Ксения Казакова.

Впрочем, президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов отмечает, что даже если сборами средств на капремонт занимается УК, то решение о размере взноса принимают сами жильцы.

«Собственники помещений многоквартирного дома, которые решили открыть специальный счет, на который будут зачисляться средства на капремонт, могут на общем собрании определить размер ежемесячного взноса. Однако размер этого взноса не может быть меньше установленного региональными властями минимума», — добавляет юрист. В Москве минимальный размер взноса с 29 декабря 2014 года составляет 15 руб. за квадратный метр, с 1 июля этого года он будет повышен до 17 руб.

Партнер адвокатского бюро А2 Михаил Кюрджев добавляет, что обычно УК используют более изощренные способы максимизации прибыли, чем завышение взносов на капремонт. «Иногда УК могут включать в общие тарифы взносы за пустяковые услуги. Когда договор согласуется с жильцами и проверяющими органами, они могут не поинтересоваться ценообразованием тех или иных тарифов.

А если они увидят какую-то абсурдную статью расходов, вынесенную в списке отдельно, то могут задаться вопросами», — приводит пример юрист. Ведущий эксперт по жилищному праву и ЖКХ организации «За права человека» Виктор Федорук приводит пример такого глобального ценообразования из своей практики.

Речь идет о плате за техническое обслуживание счетчиков, которую управляющие компании нередко включают, например, в более общую статью платы за содержание внутридомовых систем водоснабжения и канализации. Никаких регламентов на эту услугу нет, заявляет эксперт. «Жильцы отдают по 50 руб. в месяц на обслуживание счетчиков, но работ никто не проводит.

Управляющие компании просто протирают с них пыль!» — возмущается правозащитник.

Не только тарифы

Недобросовестные управляющие компании не ограничиваются махинациями с тарифами. Как указывает Виктор Федорук, к нему недавно обратились несколько граждан, считающих себя жертвами сговора службы Единых расчетных центов и управляющих компаний.

По их словам, управляющие компании брали списки людей, получающих субсидии на оплату услуг ЖКХ, и, пользуясь правом приостановить субсидии из-за долгов, просили коллег из расчетных центров отправлять «жертвам» долговые квитанции с сообщением о задолженности с конца прошлой декады.

То есть людям фактически приписали фиктивные долги, подчеркивает Федорук.

Эксперт добавляет, что защитить свое право на субсидии пострадавшие могут только в суде. Проблема в том, что судебные тяжбы затратны и гражданам зачастую бывает легче согласиться с требованием УК уплатить несуществующий долг, чтобы сохранить субсидию.

Примечательно, что, по словам Федорука, в этом конкретном случае закон был бы всецело на стороне истцов, даже если бы долг оказался настоящим. Дело в том, что, включив в квитанцию предупреждение о долге, сотрудники единых управляющих центров грубо нарушили постановление правительства № 491, прямо это запрещающее.

Чтобы избежать мошенничества с несуществующими долгами, Федорук советует сохранять квитанции об оплате услуг ЖКХ из банков.

Как отстоять свои права

Чтобы избежать завышенных платежей, жильцам в первую очередь необходимо тщательно следить за деятельностью УК, убеждена исполнительный директор ассоциации «ЖКХ Контроль» Вера Москвина. Самый эффективный способ контроля за качеством услуг — это организация товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Для полноценного функционирования ТСЖ необходимо грамотно составить договор с управляющей компанией. «В нем нужно прописать не только перечень услуг, но и порядок изменения договора», — отмечает Гордеев. Москвина, в свою очередь, предупреждает, что договор с УК заключается на срок до пяти лет, поэтому если компания пытается сделать его бессрочным, то это прямое нарушение.

Если управляющая компания начнет включать в платежки вызывающие вопросы тарифы, которые не были обговорены на стадии подписания договора, то жильцам стоит поднять протоколы собраний ТСЖ и запросить разъяснения у УК. В случае если тариф действительно не был согласован в ходе подписания договора, то нужно подавать жалобу в муниципальную жилищную инспекцию, рассказывает партнер адвокатского бюро А2 Михаил Кюрджев.

Когда управляющей компании доверено собирать средства на капремонт, то непосредственно во время его проведения собственники жилья могут нанимать сторонних специалистов для проверки плана расходов, напоминают опрошенные РБК эксперты. Впрочем, и самим жильцам надо знать установленный властями минимальный порог по взносам на капремонт и размер согласованного в договоре с УК платежа, указывает старший юрист адвокатского бюро А2 Мария Понаморева.

При участии Дмитрия Крюкова

Авторы: Андрей Писарев, Данил Седлов

Куда жаловаться на ЖКХ, если завышены тарифы за услуги? | Юридическая Инициатива

С 2018 года Федеральный закон от 31.12.2017 N 485-ФЗ внес изменения в Жилищный кодекс. Отныне и впредь в ч.11 ст.

156 Жилищного кодекса Российской Федерации содержится положение о том, что при выявлении фактов неправомерного завышения тарифов ЖКХ, управляющая компания обязана уплатить штраф в размере 50% суммы превышения, который пойдет в доход гражданина, подавшего жалобу. Давайте разберемся как правильно пожаловаться на завышение тарифов и привлечь УК  к ответственности.

Что можно считать необоснованным повышением тарифов ЖКХ?

Любые суммы, которые требуется оплатить сверх той суммы, которая рассчитана по договору, нормативам и счетчикам. Приведу несколько примеров:

Банальное завышение показателей поставляемых услуг. Вам просто насчитали сумму, которая превышает значение “норматив/тариф х показатели”. Это самый простой вариант, оспорить его проще всего.

Начисление платы за несуществующие услуги. Охрана дворов, которой фактически нет, уборка территории (в том числе, халатная), платы за общую горячую воду, хотя в подъезде кранов не наблюдается и т.д. Все эти расходы, взятые с потолка, всегда можно оспорить, и шанс добиться справедливости весьма велик. Здесь стоит обратить внимание на то, что некачественно оказанная услуга – это все равно оказанная услуга. Не заплатить вы за нее не можете, зато вполне можете заставить УК выполнить ее надлежащим образом.

Начисление плат за услуги, не входящие в договор. Вы можете прийти в УК и запросить у них копию договора на управление многоквартирным домом, в котором будет изложен весь перечень услуг, которые управляющая компания предоставляет вам как потребителю. Не нашли там какой-то услуги, которая есть в квитанции? Это повод обжаловать ее оплату!

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Все эти положения распространяются только на случаи необоснованного завышения платы со стороны управляющей компании!

Если вы обладаете какой-либо льготой, но не известили об этом УК. Если вы подали неправильные данные со счетчиков, а теперь хотите обжаловать неправильную сумму.

Если УК сама нашла ошибку в расчетах и выполнила перерасчет, то привлечение управляющей компании к ответственности невозможно.

Все это касается только необоснованных повышений выплат по вине УК.

Рекомендовано к прочтению: тарифы ЖКХ в 2018 году. За что мы платим по квитанции ЖКХ?

Куда жаловаться на необоснованное завышение тарифов по ЖКХ?

Прежде всего в саму же управляющую компанию. Пишется заявление со ссылками на на п. 11 ст. 156 и п. 6 ст. 157 ЖК, в течение установленного законом срока вы ждете ответа на ваше заявление, который вам должны предоставить в письменном виде в течение месяца.

Статья по теме: как правильно подавать жалобы в государственные органы и частные компании

УК либо согласится с тем, что завышение имеет место быть и в течение 2 месяцев с момента подачи заявления оплатит вам штраф. Причем, это не обязательно будут именно перечисления денег. УК может соразмерно штрафу уменьшить ваш будущий платеж за предоставляемые услуги.

Если же управляющая компания отказывается признавать необоснованное завышение, то вы можете смело жаловаться на них в суд! И не только в суд, есть еще целый спектр государственных органов, которые контролируют сферу ЖКХ.

Статья по теме: куда жаловаться на оказание услуг ЖКХ, кто за что отвечает

Главное при подаче жалобы или заявления в суд – подкрепить ваши слова документально, в том числе, предоставить ответ управляющей компании на ваше заявление по необоснованному завышению суммы оплаты услуг ЖКХ.

Фас признав, что тарифы жкх завышены в 2 раза, разрешила не платить?

Сразу после мартовских праздников глава российской Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Игорь Артемьев сделал взбудоражившее общественность громкое заявление.

«Граждане в большинстве своем по большинству коммунальных позиций давно переплачивают больше ста процентов себестоимости, и все эти разговоры, что мы какие-то там убогие и недоплачиваем этим коммунальным монстрам, — это все чушь собачья», — сказал он в ходе интервью с представителями СМИ.

По мнению главы ведомства, подобная ситуация на российском рынке сложилась из-за колоссальных проблем с законодательством. Кроме того, по его мнению, в основе этой проблемы лежат коррупциогенные факторы в регионах.

Речь идет об органах местного самоуправления, которые злоупотребляют своими полномочиями, из-за чего в соседних регионах стоимость тарифов ЖКХ может различаться в 54 раза.

«Когда мы начинаем выяснять, там работает сынуля какого-нибудь губернатора или какого-нибудь высокопоставленного чиновника, который это все пробил через соответствующую региональную энергетическую комиссию и так далее».

Самое интересное, что буквально несколько месяцев назад, в июле 2018 года, эта же самая ФАС не увидела абсолютно никаких нарушений в очередной индексации тарифов ЖКХ и посчитало тогдашнее повышение цен вполне плановым.

Среднее изменение платы за коммунальные услуги по России с 1 июля 2018 не превысит 4%, что соответствует прогнозу социально-экономического развития РФ на 2018 год, говорилось в соответствующем сообщении пресс-службы ведомства, главное, чтобы значения индексов по муниципальным образованиям в совокупности не выходили за значения, установленные правительством РФ для субъекта России.

Тогда же, летом прошлого года, ФАС напомнила, что рост платы за коммунальные услуги в среднем по стране не означает, что именно такая платежка придет гражданам. Власти регионов самостоятельно устанавливают предельные индексы и поэтому в различных муниципальных образованиях могут быть зафиксированы разные проценты роста. В том числе и выше среднего по России.

Почему же вдруг в течение непродолжительного времени ФАС так круто сменила свою риторику?

— Учитывая, что ФАС каждый год просто фиксирует индексацию тарифов на определенный уровень, фиксирует их рост, и вдруг заявляет о двукратной переплате, вызывает очень много вопросов, — констатировал заместитель генерального директора ассоциации «Городская среда», руководитель направления «Управление жилой недвижимости» Дмитрий Гордеев. — По сути, это все равно что расписаться в собственной беспомощности, ведь Игорь Артемьев возглавляет ведомство, которое в настоящее время отвечает за установление тарифов. Если это вдруг вскрылось сейчас, хорошо, что об этом говорят открыто, но фактически это означает, что несколько предыдущих лет работа ведомства была неэффективной.

«СП»: — Говоря о «хулиганстве» региональных властей в сфере установки тарифов Игорь Артемьев посетовал, что этим занимаются дети губернаторов и высокопоставленных чиновников.

Звучит многозначно, особенно если учесть, что с 1 января 2019 года в регионах стартовала так называемая «мусорная реформа», и многие региональные операторы по утилизации ТКО связываются как раз с детьми чиновников высшего эшелона.

Не означает ли это, что сфера ЖКХ находится на пороге какой-нибудь «войны кланов» в этой сфере?

— Не могу это утверждать, но все может быть. Совершенно четко ясно одно — раньше все упреки адресовались управляющим компаниям. Был такой устойчивый тренд — самыми злостными врагами всех потребителей являются именно УК. Теперь же упреки о работающих родственниках звучат в адрес именно ресурсоснабжающих организаций.

«СП»: — А вот эти «колоссальные проблемы с законодательством», о которых также говорил Артемьев, они откуда берутся? Федеральный центр что-то делает неправильно?

— Смотрите, есть федеральные методики установления тарифов, и есть определенная возможность их люфта. Но она обосновывается не столько региональными особенностями, сколько производственными программами конкретных ресурсоснабжающих организаций (РСО). Потому что тарифы устанавливаются даже не для региона, а для отдельных РСО.

У каждой из них своя ситуация: где-то сети в одном состоянии, потому что расположены в относительно новом поселении, а где-то в другом, так как находятся в городе с долгой историей. На замену и развитие этой инфраструктуры требуются разные средства. Они и закладываются в тарифы, так как федеральный бюджет дает что-то только через определенные программы, через Фонд развития ЖКХ.

Региональные же бюджеты скудны, и ничего практически дать не могут.

Если глава ФАС считает нужным скорректировать эти федеральные методики, то пожалуйста, у него есть для этого все рычаги. Это все делается через правительственные и «фасовские» подзаконные акты.

«СП»: — То есть, получается, что федеральный-то центр ведет тарифную политику разумно и логично?

— Федеральный центр делает то, что он хочет. И если проблема действительно там, то тогда возникает вопрос к ФАС — а где же вы были и не предлагали что-то другое. А что касается разумности, то у нас, например, есть саморегулируемые организации РСО.

И если спросить у них, они со своей точки зрения разумность тарифов обоснуют одним образом. Еще есть зависимые и независимые эксперты, а также чиновники, скажем, Минэкономразвития и той же ФАС. У всех у них разные интересы и, соответственно, разные представления о разумности.

Так что там действительно есть над чем поработать и что усовершенствовать.

«СП»: — Чем, по вашему мнению, стоило бы заняться прежде всего?

— Может быть, это прозвучит непопулярно, но надо было бы убрать предельный индекс установления тарифов. Потому что он фактически обрезает объективные потребности тех организаций, для которых устанавливается заниженный тариф. Большое количество организаций просто не может обеспечить должное качество коммунальной услуги.

Если посмотреть стратегию развития ЖКХ до 2020 года, утвержденную правительством, там указано, что порядка 40% всех «Водоканалов» страны не обеспечивает питьевое качество воды. Люди пьют техническую воду. А причина проста — нет средств.

Вот для таких «Водоканадов» надо либо увеличивать тарифы, либо давать бюджетные средства, других источников финансирования нет.

Но о каких конкретно ресурсах говорил Игорь Артемьев, не совсем понятно, потому что у нас есть еще так называемые привилегированные коммунальные сектора.

«СП»: — Какие именно?

— Это прежде всего электроэнергетика и газоснабжение. Вот для них устанавливают те тарифы, какие скажут. Затем, есть еще и теплоэнергетики. То, что касается утилизации ТКО, вывоза мусора — это вообще новая услуга.

И тут пока трудно объективно сказать, правильно ли там составлены тарифные методики или нет.

И все же тут нужна на самом деле нужна не такая вот «вбросовая» информация, как это сделал Игорь Артемьев, а серьезное обсуждение с участием всех заинтересованных сторон — чиновников, СРО и независимых экспертов.

«СП»: — Некоторые эксперты советуют В Минстрое рекомендуют в случае завышенных тарифов обращаться в Госжилинспекцию (ГЖИ). У этого ведомства хватит полномочий разрешать подобные вопросы?

— Я полагаю, это неправильная рекомендация, популистская и даже где-то дилетантская. Во-первых, у них нет специалистов-тарифщиков, а, во-вторых, это прямая обязанность ФАСа — контролировать правильность установления тарифов. Потому что ГЖИ решает вопросы жилищного законодательства, а тут другая сфера, тут отраслевое законодательство.

«СП»: — Хорошо, вот рядовому гражданину, который считает, что он платит много, куда обращаться?

— Если вы говорите о коммунальных тарифах на 1 кубометр воды, газа и так далее, то не надо обращаться ни в УК, ни в ГЖИ. Сначала надо зайти на сайты РСО, посмотреть там обоснование тарифа на вызывающий сомнение ресурс.

Предположим, 1 гигакалория в одном регионе обходится в одну сумму, а в соседнем регионе она дешевле. Тут надо внимательно посмотреть на составляющие. Например, а что там с котельными.

Потому что где-то могут топить нефтью, где-то газом, а где-то углем, и поэтому тарифы будут разные. Еще надо открыть и посмотреть постановления по тарифным методикам. И уже после этого надо обращаться к регуляторам тарифов, к органам госвласти.

И уже им задавать вопросы. И если возникают сомнения в правильности ответов этих органов, то тогда надо уже обращаться как раз к ФАС, к Артемьеву.

Кстати, коль скоро Игорь Артемьев заявил о двукратной переплате по тарифам, то теперь он по сути, обязан в течение ближайших двух лет добиться того, чтобы все тарифы были снижены в два раза во всех субъектах Федерации.

Вся власть у него для этого есть, поскольку именно он методологически руководит всеми тарифными регуляторами в России.

Вот если он этого не седлает, значит, он делать этого либо не хочет, либо не может, либо он сделал опрометчивое заявление.

Проблемы недвижимости: Из кошельков россиян на мусорную реформу вытащат 180 млрд

Новости по теме: Обманутые дольщики единовременно выходят на одиночные пикеты по всей России

Как рассчитывается квартплата 2019

Непрерывное снабжение ресурсами с соблюдением всех условий безопасности является сложной технической задачей. Ее реализация требует высоких расходов. Рассмотрим, что входит в коммунальные услуги, и за что мы платим по ежемесячным счетам.

Законодательное регулирование вопроса

Коммунальные услуги – это поставки жизненно необходимых ресурсов. Перечень обязательных благ зафиксирован в законодательстве РФ.

Важным документом является Постановление Правительства № 354 от 6 мая 2011 г. В нем отражается порядок расчета тарифов, перечень обязательных услуг и иные ключевые вопросы.

Коммунальным услугам посвящены разделы VI–VIII Жилищного Кодекса РФ.

Помимо жилищного законодательства, некоторые аспекты ЖКХ регулируются в Гражданском кодексе.

Ответственность за нарушения со стороны УК, поставщиков услуг и потребителей устанавливают КоАП и УК РФ.

Порядок нормативного регулирования оплаты за ЖКУ устанавливает ФЗ № 210 от 27 июля 2010.

Таким образом, для регулирования сферы ЖКХ разработана широкая законодательная база. Существуют юристы, которые специализируются на решении вопросов именно в рассматриваемой сфере.

Перечень коммунальных услуг

Не все привычные для нас блага относятся к ЖКХ. Например, интернет в этот перечень не входит. Существующие обязательные виды коммунальных услуг отражены в таблице.

Вид услуги
Комментарий

Холодное водоснабжение
Подача организуется непрерывно и круглосуточно в квартиру либо к уличной колонке; вода должна соответствовать нормам по объему и качеству; ее отключение за неуплату незаконно

Горячее водоснабжение
Вместо круглосуточной подачи в квартире могут стоять автономные водонагреватели, работающие на газе или электричестве

Канализация
В каждом доме должен быть организован вывод бытовых стоков, также коммунальные службы обязаны наладить очистку потоков до их сброса в естественные водоемы

Отопление
Еще одна обязательная услуга, отключение которой в качестве наказания (например, за неуплату) недопустимо; организуется разными способами, носит централизованный характер

Электроснабжение
Организуется непрерывно, круглые сутки

Газификация
Самый опасный вид коммунальной услуги; из-за частых аварий в некоторых домах газоснабжение отсутствует, а все приборы питаются за счет электричества

Полный перечень того, что входит в квартплату, может быть шире указанных услуг. Жильцы сами вправе добавить некоторые положения по своим потребностям. Расширять список разрешается и управляющим организациям.

Действующие нормативы

Главной особенностью последних лет являет проведение политики обязательности установки приборов учета (Федеральный закон № 261 от 23 ноября 2009 года).

Тем, кто имеет техническую возможность подключить счетчики, но сознательно отказывается от этого, назначаются повышенные тарифы по средним нормам потребления и с увеличенным коэффициентом (Постановление Правительства РФ № 306 от 23 мая 2006 года).

Сами нормативы устанавливаются региональными властями. В своем решении они должны руководствоваться федеральными тарифами и предписаниями Федеральной антимонопольной службы.

Что такое жилищные услуги

Под этим термином упоминаются те блага, что непосредственно связаны с жильем. То, что входит в жилищные услуги, не связано с ресурсами. Сюда относят:

• предоставление помещений в аренду;
• текущий и капитальный ремонт зданий;
• ОДН (с 2019 года).

В целом жилищно-коммунальные услуги – это все, что предоставляется людям для обеспечения их нормального и комфортного проживания в многоквартирном или частном доме. Они регулируются управляющими компаниями (УК), которые получают за это плату согласно ст. 162 ЖК РФ.

Оплата коммунальных услуг

Поставки ресурсов и уход за помещениями требуют высоких расходов. Поэтому внести ежемесячно все виды коммунальных платежей является обязанностью потребителей.

Срок оплаты – 10-е число месяца, следующего за периодом потребления (ст. 155 ЖК РФ).

За неуплату в течение 2 месяцев наступают санкции: пени, отключение и иногда выселение должника.

Конкретные суммы регулируются законодательством, местными властями и УК. Расчеты по тарифам должны быть максимально прозрачными, а конкретная сумма указываться в квитанциях.

Если есть уважительная причина задержки оплаты, потребители вправе обратиться в УК за перерасчетом или реструктуризацией долга.

Кто является обязательным плательщиком

В эту категорию входят собственники или арендаторы помещений, а также участники жилищных кооперативов (ст. 155 ЖК РФ).

Платежи не могут начисляться на имя человека, не зарегистрированного в конкретной квартире или доме. То, какие услуги входят в коммунальные платежи, зависит от договора с УК.

Их перечень должен отражаться в квитанциях. Те услуги, которыми жильцы не пользуются, могут быть отключены по их заявлению.

В арендованной квартире

В этом случае есть некоторые нюансы. Прежде всего, если при сдаче квартиры в аренду не составлен договор, то такая сделка является незаконной. Поэтому все счета будут поступать на имя собственника.

Например, если наниматель откажется оплачивать ЖКУ, взыскать сумму не получится даже через суд. При заключении договора стороны вправе определить ответственного за оплату потребленных ресурсов по своему усмотрению.

Можно также распределить обязательства между сторонами.

Общедомовые нужды

Существенные суммы в счетах за ОДН вызывали сильное недовольство граждан. Некоторые УК начисляли за единственную лампочку на лестничной площадке больше, чем людям приходилось платить за электроснабжение всей квартиры. Поэтому с 2019 г.

данная графа была упразднена, а саму статью по общим расходам включили в основную квартплату. Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме от этого не стал более прозрачным. Теперь жильцы не смогут самостоятельно проверить справедливость начисления по опубликованной и утвержденной законодательством формуле.

Впрочем, и раньше отдельные ее значения можно было узнать только в УК.

Обязательства управляющей компании

Перечень того, чем должна заниматься компания, осуществляющая доверительное управление имуществом МКД, можно распределить на 2 списка. Во-первых, это эксплуатация и ремонт помещений. Сюда входит:

• безопасность жилья (наблюдение за работоспособностью противопожарных систем, установка домофонов и видеокамер, охрана парковок и др.);
• осмотр и своевременный ремонт коммуникаций и иного имущества (подвалов, чердаков, лифта, мусоропровода и др.);
• подготовка жилья к отопительному сезону;
• обеспечение транспортных путей;
• уборка и санобработка общих помещений;
• благоустройство дворов и площадок для детей;
• организация вывоза мусора.

Во-вторых, обязанности управляющей компании в сфере ЖКХ относятся к правильной организации работы. Сюда входит:

• реализация мероприятий, направленных на снижение расходов по ЖКХ;
• контроль правильного начисления коммунальных платежей и своевременности платежей по ним;
• проведение ежегодных собраний жильцов для отчета УК перед ними;
• учет жильцов, хранение различной важной документации;
• заблаговременное предупреждение граждан о проведении плановых отключений.

Несоблюдение хотя бы одной из обязанностей дает основание на подачу жалобы на халатность работников компании и несоблюдение компанией условий договора.

Бездействие УК

Аргументированная жалоба составляется коллективом жильцов. В документе должно быть указано конкретное нарушение и его дата.

Жалоба составляется в 2 экземплярах, один из которых следует подавать непосредственно в УК с требованием устранения неполадок. В случае продолжающегося бездействия компании дубликат направляется в контролирующие органы или в суд.

Это позволит добиться перерасчета по платежкам и восстановить нормальное обеспечение жильцов коммунальными услугами.

Можно ли уменьшить счет за ЖКУ

Коммунальщики не имеют права навязывать те услуги, что не входят в перечень обязательных. По заявлению жильца управляющая компания или соответствующие службы обязаны незамедлительно отключить:

• радиоточку;
• кабельное телевидение;
• интернет.

Большие споры вызывают дополнительные услуги, не являющиеся индивидуальными. Пользование лифтом, домофоном или мусоропроводом необязательно, однако отказаться от платы за перечисленные блага порой можно только через суд. Дополнительные тонкости в вопросе, как меньше платить за коммунальные услуги, может разъяснить профильный юрист на основе анализа конкретного случая.

Лишние строки в квитанции

Так можно охарактеризовать все положения в платежке, кроме:

• перечня 6 обязательных услуг из приведенной выше таблицы + вывоз мусора;
• услуг, которые были подключены на основании коллективного решения жильцов;
• положений, прописанных в соглашении УК с собственником квартиры.

От всего остального можно отказаться по заявлению в компанию, осуществляющую доверительное управление имуществом дома, либо в уполномоченную службу.

Подводя итоги

Несмотря на то что оплата услуг ЖКХ является обязанностью граждан, суммы в квитанциях можно существенно сократить. Иногда достаточно лишь написать заявление в УК. Однако это требует внимательного отношения к квитанциям и базовых правовых знаний по этому вопросу.

Вы искали как рассчитывается квартплата — Юридический советник

Прежде всего, необходимо дать определение понятию «коммунальные услуги». Что же это такое?

Коммунальные услуги – это осуществление подачи коммунальных ресурсов, необходимых для комфортного и безопасного проживания и использования помещений любых типов (жилых, нежилых, земельных участков). Проще говоря, ЖКУ — это различные ресурсы, которые используются потребителем (жителем квартиры или дома).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Субсидии для отдельных категорий граждан

Кому предоставляются льготы по оплате коммунальных услуг? Социальная политика властей обращает внимание на наименее защищенные группы людей.

К ним относят:

• граждан, получающих пенсию по старости;
• лиц, имеющих троих и более несовершеннолетних детей;
• одиноких мам с ребенком;
• граждан, чей уровень дохода меньше прожиточного минимума в регионе;
• инвалидов;
• участников боевых действий;
• работников педагогической и научной сферы;
• ликвидаторов аварий на Чернобыльской АЭС.

На внеочередное получение материальной помощи могут рассчитывать:

Семьи, пострадавшие во время стихийных бедствий.

Дети-сироты после проживания в детских домах и интернатах.

Инвалиды первой группы.

Граждане после реабилитации.

Узнать, подходите ли вы под эти категории, всегда можно в органах местной администрации. Для этого необходимо обратиться к сотрудникам муниципалитета с запросом. Каждый субъект вправе расширить список граждан, получающих субсидию. Указанные лица могут претендовать на максимальный размер выплат.

К примеру, ветераны боевых действий могут рассчитывать на скидку по оплате ЖКХ в размере 50%. Многодетные семьи — 30%.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Правовая основа в 2019

Прежде всего рассматриваемый вопрос регулируется Жилищным кодексом РФ. В нем рассматриваются: порядок определения размера субсидий, категории граждан, которым положена помощь, соотношение субсидии и прожиточного минимума.

Еще один важный документ — Постановление Правительства «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг». Правила были приняты в 2005 году и действуют по сей день. Постановление регламентирует порядок подачи документов, размер субсидии, особенности предоставления отдельным группам людей, условия приостановления и прекращения выплат.

• Полезно знать:
• Зависит ли квартплата от количества прописанных
• Условия и порядок выдачи компенсации по оплатам жилья и коммунальных услуг ЖКХ
• Что входит в жилищно коммунальные услуги: виды и перечень ЖКУ

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Порядок начисления коммунальных платежей в 2019

Порядок начисления зависит от того, установлены ли индивидуальные приборы учета или объем ресурсов определяется общедомовыми приборами. В коммунальные платежи для жителей квартир также входят расходы на общедомовые нужды многоквартирного дома.

При наличии счетчиков платежи начисляются, исходя из показателей, которые рекомендуется фиксировать примерно 20 числа каждого месяца. Кроме того, приборы обязаны проверяться каждые 6 месяцев по предварительному оповещению жителей.

Справка. При отсутствии индивидуальных приборов учета начисление квартплаты происходит согласно нормативам по тарифам, установленным в данном регионе.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Когда перечисляются

В каких числах перечисляют субсидии ЖКХ? Единой календарной даты нет. Принято считать, что первое перечисление субсидии зависит от сроков подачи заявления и документов. В основном в субъектах выплаты перечисляются с 15 по 25 число каждого месяца.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Сбербанк

Клиенты Сбербанка смогут получить сведения о лицевом счете по ЖКХ посредством сервиса Сбербанк Онлайн.

Через Сбербанк Онлайн получится найти данные, если открыть «Поиск информации», пройти в «Лицевые счета для Сбербанк Онлайн» и в открывшейся строке ввести адрес. В полученном списке выбираете организацию, предоставляющую услуги, и получаете номер лицевого счета.

Для получения сведений через банкомат требуется пройти в меню «Поиск информации», пройти в «Лицевые счета» и в полученной строке ввести адрес, кликнуть на организацию и на экран будет выведен ЛС и сумма задолженности.

Когда выплата субсидий может быть прекращена

Органы государственной власти вправе отказать в выплате субсидий по одному из следующих оснований:

• улучшение материального положения семьи;
• несоответствие предоставляемых документов реальным;
• смена владельца жилой площади.

Чтобы отказаться от помощи, в Управление социальной защиты населения необходимо предоставить заявление. В нем вы излагаете причины, по которым больше не имеете право получать финансовую поддержку. К заявлению необходимо приложить паспорт гражданина РФ и бумагу, подтверждающую право на пользование конкретным объектом недвижимости.

На рассмотрение основания уходит 5 рабочих дней. После орган уведомляет гражданина о своем решении. Выплаты прекращаются сразу после того, как УСЗН вынесет итог. Несвоевременное уведомление о возникновении вышеописанных оснований влечет неприятные последствия для получателя в виде санкций и штрафов.

Разрешение конфликтов в 2019

В случае если управляющая компания или РСО в неполном объеме выполняют условия составленного договора, предоставляя некачественные услуги или в недостаточном объеме, потребители вправе требовать исполнения, а также возмещения убытков в суде в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей».

В случае необоснованного увеличения размера оплаты коммунальных услуг исполнитель после обращения потребителя обязан уплатить штраф в размере 50% от величины превышения начисленной платы над той, что надлежало начислить.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Принципы субсидирования в 2019

Исходя из определения, выделяют условия предоставления субсидий на коммунальные услуги и их принципы:

• безвозмездность. Граждане не обязаны возвращать деньги обратно в бюджет. Исключение возможно в случае, когда средства были направлены не по целевому назначению. Например, средства на оплату коммунальных услуг человек потратил на покупку путевки в санаторий;
• все субсидии выделяются на конкретные цели;
• взаимосвязь бюджетов всех уровней;
• гласность — информация о размерах и видах выплат открытая. Вся отчетность прозрачная и имеет документальное подтверждение.

Что такое лицевой счет квартиры и зачем он нужен

Лицевой счет (ЛС) — специализированная форма документа, оформляемая на помещение. В таком бланке накапливается информация по оплатам за пользование жильем, коммунальным обслуживанием и управляющей компании.

Кроме этого, в лицевом счете находится информация:

• состояние жилого помещения;
• его планировке, на каком этаже оно пребывает;
• степени благоустроенности;
• о количестве собственников;
• о численности жильцов.

Справка! Согласно регламентам, указанным в статье 155 ЖК РФ, к номеру лицевого счета привязываются сведения о видах коммунальных услуг предоставляемых по этому жилому помещению, а также данные о регулярности оплат за них.

Оформить ЛС имеет возможность собственник квартиры. Для этого ему следует обратиться в паспортный стол, предварительно взяв письменное согласие со всех лиц, которые также проживают на этой жилплощади.

Важно! Лицевой счет регистрируют на квартиру в целом, однако всякий гражданин, достигший 18 лет и имеющий регистрацию на этой жилплощади, имеет право выделить персональный ЛС.

Существует термин — единый лицевой счет плательщика, который составляется автоматически сервисом ЖКХ и несет данные о конкретном помещении и лице, которое выступает плательщиком за коммунальные услуги и использование жилья.

Такой документ выдается владельцу жилья, в случае, если он упоминается в бумаге. При этом, по законодательным нормативам в качестве собственника имеет право выступать как действительный владелец, так и лицо арендующее жилье по соглашению.

Полезно знать:

Зависит ли квартплата от количества прописанных

Как и с какой периодичностью производится поверка счетчика воды

Как правильно рассчитывается норматив потребления электроэнергии в квартире

Вы искали как рассчитывается квартплата — Юридические консультации по пособиям и льгот. Бесплатный Юрист круглосуточно

При оформлении субсидии на оплату услуг коммунального хозяйства обязательно потребуется предоставить следующий перечень документов:

• заявление по форме компетентного органа власти;
• паспорт гражданина Российской Федерации заявителя;
• выписку из домовой книги о составе членов семьи;
• документ, подтверждающий отношение к льготной категории населения;
• справку о доходах с официального места работы;
• справку об отсутствии задолженностей перед ЖКХ;
• справку о ежемесячных доходах на каждого из членов семьи;
• подтверждающий документ отсутствия открытых судимостей или делопроизводств.

Все эти документы предоставляются совокупно с заявлением в оригинальной форме, а также дополнительно к ним делаются ксерокопии.

После оформления заявки оригиналы возвращаются на руки заявителю. Бланк заявления на предоставление субсидии можно скачать здесь.

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Какая сумма компенсации предусмотрена на квартиру в 2019

• Размер материальной помощи от государства на оплату коммунальных услуг рассчитывается по установленной формуле, однако, как правило, итоговая сумма для начисления получается превосходящей квартплату в несколько раз, что недопустимо в соответствии с действующим законодательством.
• Льготные слои населения Российской Федерации могут претендовать на выплату субсидии в размере 100 процентов от коммунального платежа по квитанции.
• Соответственно если водоснабжение и электричество оплачивается по счетчику, то к заявлению прикладывается соответствующая справка.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Как оформить субсидию на дрова в 2019

Запустить процесс оформления можно с помощью обращения в соответствующие органы по месту жительства.

При себе иметь пакет документов заявителя и информацию о других членах семьи, а также официальную информацию о затратах, которые подтверждены в виде платежных документов.

Оформление компенсации происходит в заявительном порядке, строго начиная с того месяца, когда человек подал заявление.

Для того чтобы получить помощь, необходимо лично явиться в органы местного самоуправления или в многофункциональный центр, специализирующийся на оформлении заявлений и приеме граждан и написать заявление от своего имени, указать свои затраты, и расчетный счет, на который будет происходить компенсация.

Если помощь на коммуналку будет компенсироваться в ежемесячном порядке, то дрова подлежат единовременной выплате на указанный карточный расчетный счет заявителя.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Необходимые понятия

Прежде чем углубиться в суть вопроса, следует рассмотреть основные понятия, которые тесно связаны с моментом, кому полагается субсидия на оплату коммунальных услуг:

Субсидия
Выплата потребителям, которая предоставляется за счет государственного или местного бюджета, а также выплата потребителям из ранее созданных муниципальных или юридических фондов

Гражданин РФ
Подданный государства, который имеет право рассчитывать на определенные права и защиты, что предоставляются на законодательном уровне

Компетентные органы власти
Аппараты управления, через которые происходит взаимодействие управляющих органов с населением

Материальная помощь
Мера государственной поддержки через муниципальные органы социальной защиты населения, направленная на улучшение уровня жизни определенной категории населения

Малоимущая семья
Отдельная ячейка населения, чей совокупный средний ежемесячный доход находится на уровне ниже прожиточного минимума

Прожиточный минимум
Денежная сумма установленная местными органами власти отдельных регионов, которая позволяет оплачивать услуги коммунального хозяйства и остаток тратить на продукты и одежду

На основании этих понятий, можно уже иметь некоторое представление о том, кто имеет право на субсидии ЖКХ в Российской Федерации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Необходимые понятия

Субсидия – это вид социальной помощи от государства для определенных категорий населения страны. Она может предоставляться в различных формам, в зависимости от цели оформления.

Правила предоставления субсидий на оплату дров тесно связаны с выделением помощи на оплату коммунальных услуг, так как эти категории регламентирует единое постановление правительства.

Поэтому для ее оформления граждане также должны соответствовать требованиям для получения помощи. Получение ни чем не отличается от оформления жилищной помощи, для которой необходимо:

• предоставить декларацию о доходах;
• быть гражданином страны.

Это лишь общие очертания требований, и помощь на дрова имеет свои особенности, о которых мы поговорим далее по теме.

Субсидия на дрова представляет собой денежную компенсацию от государства после оплаты и потребления определенного количества дров.

Если в квартире никто не прописан как рассчитывают квартплату 2019

В обоих случаях следует обратиться в жилищную компанию с заявлением и документом, доказывающим право владения объектом недвижимости. Если хозяин квартиры прописан в другом месте, где и оплачивает коммунальные услуги, следует представить справку о прописке и квитанции об оплате ресурсов по месту жительства.

Кроме того отметим, что человеку, который обладает недвижимостью на основании арендного договора (речь идет про соцнайм), а также тому, кто является членом кооператива, связанного с жилыми помещениями, также нужно платить коммуналку. Лицам, которые владеют недвижимым имуществом, в котором никто не зарегистрирован, стоит знать, как происходят начисления рассматриваемых платежей.

Какая положена квартплата, если в квартире никто не прописан

Одним из самых ярких примеров подобной практики является вопрос, связанный с начислением коммунальной оплаты в том случае, если в квартире отсутствуют какие-либо зарегистрированные граждане. Учитывая то, что сегодня таких помещений немало, юристы постоянно разбираются с тем, по какой методике должен проводиться расчет квартплаты в подобных ситуациях.

Таким образом, если в квартире проживает всего два человека, но при этом официально зарегистрировано четыре, платить придется именно за четверых, и точно так же правило действует в обратном порядке – при зарегистрированном одном человеке даже в случае проживания четырех платить нужно будет только за него.

Порядок расчета квартплаты в ситуации, если в квартире никто не был прописан

Как гласит законодательство, если у квартиры несколько собственников, то каждый из них владеет и распоряжается в той мере, которая устанавливается соглашением между ними.

При этом стоит оговориться, что оплачивать собственники могут и по разным счетам, которые выставляются в рамках одного лицевого счета. То есть каждый будет вносить плату по отдельной квитанции. Когда нужно будет разделить лицевой счет, то потребуется обратиться в ЖЭУ.

Если возникает конфликтная ситуация с лицами, владеющими долей в квартире, то раздел может быть произведен посредством обращения в суд.

Следует обратить внимание на то, что плата за квартиру начисляется в соответствии с законами, которые действуют на территории нашей страны. Сюда относят и основной закон государства, жилищное, гражданское, административное законодательство.

В этом направлении принимаются законодательные акты, как на региональном, так и на федеральном уровнях. Предоставление услуг в сфере коммунального хозяйства требует того, чтобы собственниками жилых помещений периодически вносилась оплата. Говоря о том, как рассчитывается размер такой оплаты, прописано в Жилищном кодексе.

Платить должны, практически, все, но при этом принимаются акты, которые корректируют положения Конституции, определяя особое положение некоторых категорий, это говорит о том, что сумма будет рассчитываться несколько по-иному.

В качестве примера, можно сказать, что лица, находящиеся на ветеринарной службе могут не вносить такую плату за жилье. В отношении высших чиновников такие привилегии сняты.

Рекомендуем прочесть:  2019 Год В Татарстане Какие Субсидией Для Многодетных

Как рассчитывают квартплату если в квартире никто не прописан

Ситуацию, при которой выставляются счета за коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан, не следует пускать на самотек. Если факт начисления считается хозяином квартиры неправомерным, нельзя просто не оплачивать их.

Это может привести к весьма негативным последствиям: долги будут накапливаться, жилищные организации подадут иски об их взыскании.

Если ответчик не отреагирует вовремя, и суд примет сторону истцов, возможно ограничение в правах, например, отсутствие возможности выехать за рубеж.

Право на владение квартирой, которое обязательно фиксируется в соответствующем реестре, автоматически создаёт обязанность оплачивать коммунальные платежи. Человек не может признаваться собственником и не вносить какую-либо плату за это.

Расчёт таких платежей всегда осуществляется жилищными компаниями, для которых очень важным критерием выступает количество прописанных лиц.

Но что делать, когда в квартире не прописан никто? В этом случае возможно два варианта: либо собственник платит по общим правилам, либо просто обращается в ЖКХ и получает освобождение от некоторых коммунальных выплат.

Если в квартире никто не прописан как рассчитывают квартплату в рб

Электричество также прибавило в цене. 1 кВт*ч электроэнергии по полному тарифу теперь стоит 1900 рублей (вместо 1467,5). Получается, если вы живете в квартире, где никто не прописан и у вас нагорает в среднем 150 кВт*ч, то за январь вы заплатите 285 тысяч рублей против прежних 220 125 рублей.

Здравствуйте!Такой вопрос.

живем с семьем в деревее в частном дома более 12лет,здесь же все прописаны,комунальные поатежи платили как за жилой дом,собственниками мы не являемся,собственник здесь не прописан и вообще—не известно где.

а в этом году сказали,что комунальные нужно уже оплачивать как за дачу,т.е.100%,потому что вступил какой то новый закон.как быть?что за закон,по которому мы должны платить повышенную плату?

Оплата коммунальных услуг, если человек не прописан и не проживает

В случае с расчётом коммуналки необходимо определить, стоят в квартире счётчики или нет. Данные приборы будут иметь нулевые показатели, когда в квартире никто не живёт, а соответственно, никакой оплаты воды, газа, света осуществляться не будет.

Однако существует такие услуги, сумма за которые определяется от количества проживающих человек, чем жильцов больше, тем выше цена, соответственно. Обычно сюда относят отопление, обслуживание подъезда, ремонты и так далее. Именно эти показатели будут теми, которые должны уплачиваться в любом случае.

Не прописанный в квартире собственник в такой ситуации оплачивает минимальную сумму за коммуналку.

Итак, для того чтобы собственнику сэкономить на коммунальных платежах, необходимо совершить несколько последовательных действий:

Сбор документов. Для обращения в жилищную компанию необходимо собрать следующие бумаги: заявление, документ, удостоверяющий личность заявителя, а также документ, который подтверждает право на квартиру, справку о составе семьи и с места жительства, а также специальную выписку с лицевого счёта, чтобы установить факт отсутствия задолженностей. Список бумаг также всегда следует уточнять в конкретной компании, так как каждый регион может устанавливать свои порядки по освобождению от оплаты коммуналки.

Направление пакета документов. Они передаются непосредственно в жилищно-коммунальную компанию, относящуюся к тому адресу, по которому расположена квартира без зарегистрированных в ней граждан.

Принятие решение. В течение нескольких дней, обычно этот период составляет не больше пяти рабочих дней, уполномоченный орган принимает решение об освобождении от уплаты некоторых коммунальных услуг, о чём сообщается заявителю.

Перерасчёт. Как только будет установлен новый порядок оплаты коммуналки, жилищная компания должно произвести перерасчёт с учётом существующих тарифов, а в случае необходимости определить размер компенсации для собственника, после чего направить квитанцию, в которой будут отражены новые показатели для оплаты. Перерасчёт также проводится в период, который выделен для принятия решения.

Если в квартире никто не прописан, как рассчитывают квартплату 2018

Однако вы можете нарваться на вполне очевидное негодование соседей – ведь это на их плечи лягут повышенные платежи за ОДН. Теоретически ваши соседи совместно с управляющей компанией могут обратиться в суд, чтобы определить фактическое число жильцов, и здесь ситуация будет развиваться по двум сценариям:

Каждый человек, согласно действующему законодательству, должен быть зарегистрирован, однако никто не обязывает вас прописываться по месту проживания.

То есть жить в квартире можно совершенно безнаказанно, не вставая на учет. Привлечь вас к ответственности будет нельзя, даже если участковый станет вашим частым гостем.

Главное, чтобы хотя бы раз в 3 месяца вы ездили по месту проживания, что, разумеется, никто не будет проверять.

Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан

Газ расходуется не так активно и тарифы на него, если говорить о потреблении исключительно через газовую плиту, приемлемы. Но даже в этом случае выгодно установить счетчик.

Если в помещении никто не зарегистрирован и не проживает, а соответственно и не пользуется им, то оплаты не будет.

При использовании газа он будет учитываться по факту, а это, как показывает практика, значительно экономнее, чем платить по средним тарифам.

По закону собственник сам вправе решать, как ему распоряжаться своим имуществом.

Но при этом он не может нарушать существующие законодательные нормы, которые позволяют использовать жилые помещения исключительно для проживания людей, а не в коммерческих целях.

Владельца никто не может обязать регистрироваться в квартире самостоятельно или прописывать туда иных граждан, но разница в итоговой сумме квартплаты может влиять на принятие им решений.

Как рассчитывают квартплату если в квартире никто не прописан

Для того, чтобы не платить за электричество, достаточно отключить его подачу в квартиру в «автомате». Если рубильник не отключать, то можно подать в ЖЭК заявление, так же как с водой и газом.

Никаких пломб устанавливать не будут, просто зафиксируют показания счётчика. Будут продолжать поступать счета с минимальными цифрами за электроэнергию. Это связано с потерями в сети.

Чтобы избежать и этих мизерных оплат, необходимо будет проводить сверку показаний раз в месяц.

Последний пункт говорит, что в случае, когда в квартире установлены счётчики на энергоносителе, то оплата проходит согласно их показаниям, а если приборов учёта нет, то начисление происходит согласно установленной средней нормы потребления энергии на одного жильца.

Если в квартире никто не прописан как рассчитывают квартплату

оплата энергоносителей, воды, потребляемые в целях содержания дома, а также отведение сточных вод.

необходимые услуги и работы, связанные с управлением жильем;

ремонт разной сложности имущества, которое находится в общем ведении жильцов, и содержание жилого фонда в надлежащем состоянии;

напоминание о долгах за уплату жилищно-коммунальных услуг;

снятие счетов с учетных приборов.

выведение платежей на оплату ЖКУ;

поддержка информационных систем, перерабатывающих данные платежей;

обеспечение инженерных систем, находящихся внутри дома: электроснабжение, водоотведение, теплоснабжение и газоснабжение;

Как рассчитывают квартплату, если в квартире никто не прописан или не проживает

В подобных ситуациях пользователь сможет освободиться от оплаты за канализацию и водоснабжение. Но и тут будут свои тонкости. Если в квартире имеются учетные приборы, коммуналка будет зависеть от их показателей. Если приборы учета отсутствуют, тогда начисления будут совершаться исходя из площади жилья.

Если гражданин имеет право собственности на жилое помещение, которое было зарегистрировано должным образом, то уже это станет основанием для начисления платы за коммунальные услуги на его имя.

При этом, отсутствие прописки никоим образом не будет влиять на возможность освобождения пользователя от платежей, но при этом обеспечит его некоторыми механизмами, воспользовавшись которыми он сможет избежать определенных выплат.

Как правильно рассчитывают квартплату, если в квартире никто не прописан

Единственным исключением из этого правила являются определенные категории населения, имеющие право на получение льгот, но это также является абсолютно индивидуальной нормой для каждого отдельного региона. Соответственно, такие льготы могут использоваться и самим собственником квартиры, если в ней никто не прописан, но только в том случае, если он также относится к льготной категории.

Важно! С холодной и горячей водой, а так же системой канализации, ситуация такая же как и с газом. Если нет счётчика – подаёте заявление, ждёте установки пломбы. Если счётчики есть, то в заявлении указываете, в какой период в квартире никто не проживал и не проживает и услуга приостанавливается.

08 Фев 2019      juristsib         72      

Если в квартире никто не прописан но имеются приборы учета как начисляется квартплата 2019

Нередко возникает вопрос, как начисляется квартплата, если в помещении никто не зарегистрирован. Согласно действительным нормам права, отсутствие прописанных граждан в квартире не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг. Однако, при начислении квартплаты будут приняты к вниманию некоторые основополагающие параметры.

Некоторые платежи будут обязательными, и их избежать не удастся. Речь идет об отоплении (исключение будет составлять ситуации, когда в квартире имеется счетчик контроля за потреблением), содержание дома и ремонт жилья, а также взносы в капитальный фонд. Даже если потребитель некоторое время отсутствует, все равно ему придется совершить указанные платежи.

Без счетчиков на газ, воду и свет пользователь будет платить по действующим нормативам, умноженным на коэффициент увеличения. Таким образом, сумма к уплате будет на порядок выше, нежели у соседей, имеющих счетчики.

При установленных приборах учета оплата за такие ресурсы, как вода, газ и свет рассчитывается в зависимости от текущих показателей счетчика. Если пользователь не использовал коммунальные ресурсы, платить он ничего не будет.

Как начисляется квартплата если никто не прописан

Учитывая то, что сегодня таких помещений немало, юристы постоянно разбираются с тем, по какой методике должен проводиться расчет квартплаты в подобных ситуациях. Однако на данный момент какого-то точного ответа на этот вопрос нет, в связи с чем многие не понимают, должна ли оплачиваться квартплата, если никто не прописан, и как происходит начисление в 2019 год.

При этом стоит отметить тот факт, что в соответствии с действующим законодательством даже в случае временного отсутствия владельца в указанном помещении не предусматривается возможность перерасчета оплаты за такие услуги как: При этом стоит отметить, что в случае покупки квартиры или какой-то другой недвижимости могут устанавливаться и другие условия, по которым будет вноситься квартплата.

Исходя из сказанного, собственники вполне логично задаются вопросом, каким образом начисляется оплата коммунальных услуг, прочих платежей, если в квартире никто не зарегистрирован, то есть, формально никто в ней не проживает. Если в помещении имеются приборы учёта потребляемых ресурсов, то наличие или отсутствие прописанных в квартире лиц, не имеет значения.

Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан в 2019 году

Понятие квартплаты включает в себя несколько пунктов: оплата коммунальных услуг, плата за содержание жилого помещения, а также капитальный ремонт. За капитальный ремонт должны платить граждане, в чьей собственности находится квартира, в случае если они ее занимают на правах договора социального найма, то этот платеж исключается.

Рекомендуем прочесть:  Закон О Тишине В Иркутской Области 2019 Год

С 01 января 2017 года, согласно Постановления Правительства РФ , согласно которому при отсутствии прописанных (постоянно зарегистрированных граждан) или временно проживающих расчет размера платы за эти коммунальные услуги производится исходя из количества собственников такого помещения.

Какая положена квартплата, если в квартире никто не прописан

В связи с недавними реформами в области ЖКХ было внесено достаточно большое количество изменений в действующее законодательство, многие из которых оказались далеко не самыми разумными и эффективными, что привело к возникновению целого ряда спорных или даже конфликтных ситуаций.

В таком случае владельца указанного жилья могут освободить от необходимости выплаты коммунальных платежей за водоснабжение и канализацию, но при этом, если на территории квартиры установлены какие-либо приборы учета, оплата будет осуществляться в соответствии с их показаниями.

Стоит отметить, что во многих квартирах помимо счетчиков воды и электроэнергии устанавливаются также приборы учета, замеряющие количество потребленного тепла, в связи с чем начисления осуществляются в соответствии с той информацией, которая поступает в единый расчетный непосредственно со счетчиков.

Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан

Квартплата состоит из коммунальных платежей и дополнительных статей расходов. На нее приходится часто большая часть ежемесячных расходов граждан.

Владельцы недвижимости всегда выискивают возможности сократить сумму выплат по этой части. Особенно остро стоит этот вопрос, когда в квартире никто не прописан.

При исчислении ежемесячных сумм в таких помещениях существуют особые правила и ставки, которые необходимо изучить собственникам.

Приборы учета электроэнергии есть во всех жилых помещениях, вне зависимости от формы собственности. Но и в этой сфере происходят значительные изменения, которые толкают потребителей на замену старых приборов на новые модели.

На сегодняшний день производители предлагают усовершенствованные электронные модели, с меньшим уровнем погрешности.

Вводятся новые электросчетчики, которые смогут учитывать потребление электроэнергии по разным временам суток и применять к ним различные тарифы, что также будет способствовать экономии денежных средств.

Как платить квартплату если в квартире никто не прописан

Размер квартплаты за коммунальные услуги непосредственно зависит от количества лиц, которые зарегистрированы на территории определенного имущества.

Таким образом, с увеличением количества прописанных граждан будет увеличиваться и сумма оплаты за коммунальные услуги, и единственным исключением из этого правила является отопление, платить за которое нужно в соответствии с общей площадью помещения, а не числом зарегистрированных лиц.

Рекомендуем прочесть:  Теплосети Тюмень Проверить Долг

Если же случается так, что управляющая компания начинает начислять выплаты даже за те услуги, которые по факту квартирой не потребляются, это может служить веским решением для оформления на нее искового заявления и решения этого вопроса в судебном порядке

Как начисляется квартплата если никто не прописан

Потребуйте от исполнителя обосновать то, на каком основании Вам стала начисляться эта плата. Потребуйте ссылку на конкретную норму закона. Если кто-то из вас зарегистрирован и платит квартплату и за коммунальные услуги по другому адресу — покажите исполнителю копии квитанций, приложите их к заявлению». «Пересоветываю» и Вам этот совет.

Кроме того, коммунальная услуга раcчитывается с учетом реального количества потребителей услуг в квартире, в том числе, непрописанных. Согласно п.56 (1 ) постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 управляющая компания вправе установить количество жильцов по акту.

Как начисляется квартплата если в квартире никто не прописан

Для жильцов нулевых квартир наступает час расплаты Каждый человек, согласно действующему законодательству, должен быть зарегистрирован, однако никто не обязывает вас прописываться по месту проживания. То есть жить в квартире можно совершенно безнаказанно, не вставая на учет.

Для жильцов нулевых квартир наступает час расплаты Каждый человек, согласно действующему законодательству, должен быть зарегистрирован, однако никто не обязывает вас прописываться по месту проживания. То есть жить в квартире можно совершенно безнаказанно, не вставая на учет. Привлечь вас к ответственности будет нельзя, даже если участковый станет вашим частым гостем.

Зависит ли сумма квартплаты от количества зарегистрированных человек

Что касается подачи иска в суд, то перед этим владелец помещения должен оплатить все имеющиеся долги, предоставить платежку в суд и только тогда требовать возмещения от квартирантов и то в случае, если докажет, что на них была возложена такая обязанность.

Собственник жилого помещения обязан платить за коммунальные услуги не позже 10 числа месяца. Многие показатели в квитанции рассчитываются исходя из общей площади квартиры и приборов учета. Однако, вопрос о том, зависит ли квартплата от количества прописанных человек, все еще актуален.

Бланк справки о составе семьи Порядок оплаты Если человек зарегистрировал себя как собственника данной недвижимости, данный факт будет считаться государственными служащими как полноценное основание для начисления коммунальных и всех остальных платежей, которые требуются для содержания имущества.

Часто споры по оплате ЖКХ возникают при долевом строительстве в период, когда квартира уже передана владельцу, но свидетельство права собственности на неё ещё не получено.

Владельцам таких квартир следует помнить, что в их случае, законом устанавливается обязанность оплачивать содержание квартиры с момента передачи имущества. Датой наступления обязательств считается дата передаточного акта, подписанного стороной владельца квартиры и застройщика.

До подписания данного документа бремя оплаты за ЖКХ несет застройщик.

Правомерно ли начисление коммунальных услуг и как уменьшить их начисление? Как уменьшить сумму коммунальных услуг на оплату квартиры, в которой никто не проживает? Фото № 4 Жилищные организации и компании, предоставляющие возможность пользоваться ресурсами, имеют законное право требовать оплату за предоставленные услуги.

Как начисляется квартплата если никто не прописан

В связи с недавними реформами в области ЖКХ было внесено достаточно большое количество изменений в действующее законодательство. многие из которых оказались далеко не самыми разумными и эффективными, что привело к возникновению целого ряда спорных или даже конфликтных ситуаций.

Тарифы на коммунальные услуги растут чуть ли не с каждым днем, именно поэтому многих собственников квартир волнует вопрос, как сэкономить на оплате.

Если вы только купили квартиру, не проживаете в ней, либо имеете альтернативное жилье, как будет рассчитываться квартплата? Некоторые хозяева думают, что при отсутствии прописанных людей и платить не нужно, однако в 2019 году это не соответствует действительности.

Как платить, если в квартире никто не прописан и нет счетчиков на воду

Совсем другая ситуация если приборы учета энергоносителей отсутствуют. Согласно российскому законодательству до 31 декабря прошлого года начисление производилась по нормам на одного прописанного человека. Чтобы узнать размер квартплаты достаточно было умножить норму, указанную в законодательстве на каждый энергоноситель, на количество зарегистрируемых.

• установить счетчики и платить по фактически потребленным расходам;
• установить прибор учета тепловой энергии непосредственно в квартире и регулировать температуру внутри помещения самостоятельно;
• монтаж счетчика электрической энергии и передача нулевых показаний в случае отсутствия потребления;

25 Янв 2019      etolaw         76      

Задолженность в жкх как узнать на квитанции

В жизни могут возникнуть разные непредвиденные ситуации. Но какими бы они сложными ни были, квартиросъемщик обязан своевременно оплачивать коммунальные услуги.

С каждым днем «просрочки» задолженность только растает, найти средства для ее возмещения становится сложнее. Выход только один – своевременная оплата за коммунальные услуги.

Как узнать задолженность по ЖКХ и чем грозит долг, сегодня в нашей информационной статье.

Своевременная оплата коммуналки поможет избежать проблем в будущем

Какие затраты входят в квартплату: обязательные платежи по услугам

Тарифы на оказание коммунальных услуг утверждаются на законодательном уровне. Основной нормативный акт — Постановление №354, согласно этому документу, все квартиросъемщики обязаны своевременно погашать стоимость услуг.

Коммуналка складывается из следующих статей расходов:

При несвоевременной оплате на собственника будет наложено взыскание, рассчитана пеня, а также приняты более строгие меры.

Как может возникнуть задолженность по ЖКХ: не стоит надеяться на «авось»

Ежемесячно после окончания расчетного месяца коммунальные службы рассчитывают и выставляют пользователям стоимость услуг ЖКХ за предыдущий месяц.

Если квартиросъемщик не получил квитанцию и не возместил расходы, он автоматически попадает в список должников. Это не является уважительной причиной для неуплаты долга.

Рассмотрим в обзоре различные варианты, как можно проверить коммуналку самостоятельно.

Для проверки долга можно позвонить в компании, которые являются поставщиками услуг

Можно ли проверить задолженности по ЖКХ или управляющей компании в офисе

Совсем недавно единственное место, в котором можно было узнать о коммунальных долгах по лицевому счету, был ЖКХ или расчетно-справочный центр. Достаточно иметь на руках последнюю квитанцию, чтобы работники коммунальной службы могли по номеру лицевого счета уточнить все сведения.

Это не всегда было удобно вследствие ряда причин:

• большие очереди, поскольку именно там совершались все платежи;
• время ожидания приемных часов.

Сегодня этот вариант используют только люди в возрасте, у которых нет компьютера и интернета. Кроме того, если квартиросъемщики не согласны с выставленным счетом, уточнить все данные можно именно в расчетном центре.

Основной недостаток обращения в ЖКХ – там может быть очередь

Статья по теме:

Как передать показания счетчика за электроэнергию по мобильному или стационарному телефону в автоматическом режиме, в офисе организации, с помощью абонентского ящика или через интернет — читайте в публикации.

Что такое лицевой счет и как по нему узнать задолженность по квартплате

Лицевой счет квартиросъемщику присваивается в ЖКХ или расчетном центре во время заключения договора о предоставлении услуг. Он имеет уникальный номер, по которому можно без труда уточнять задолженность, а также производить оплату.

Как узнать задолженность по ЖКХ по лицевому счету в почтовом отделении

Надежный способ, как узнать задолженность за коммуналку: лично со старой квитанцией обратиться к оператору на почте России. Работник связи по фамилии оперативно предоставит всю необходимую информацию. Такой вариант имеет один весомый недостаток: предварительно придется простоять какое-то время в очереди.

В очереди на почте можно провести не один час

Можно ли в банке узнать о задолженности

При обращении в банковскую организацию для оплаты услуг операционист уточнит по вашему лицевому счету сумму задолженности, а также подскажет, какие показания счетчиков были ранее оплачены. Для этого необходимо иметь при себе любую предыдущую квитанцию.

Рассчитаться можно наличными деньгами или путем списания средств с пластиковой карточки через терминал.

Операционист сверит все данные и уточнит сумму долга

Как быстро узнать по лицевому счету задолженность за электроэнергию, газ и воду

Задолженность за газ, свет и воду может образоваться, если в квартире не установлены счетчики, а абонплата начисляется в общем порядке. Если плательщик уехал в отпуск или в командировку, по возвращении он вспомнит о коммуналке, но вот про оплату прочих услуг может забыть.

Чтобы уточнить и разъяснить данную ситуацию следует позвонить в справочные службы поставщиков услуг. Они подскажут, за какой период возникли долги, а также сумму неуплаты. Не забудьте, что в данном случае будет рассчитана пеня.

Чтобы избежать дополнительных расходов, следует вовремя оплачивать услуги

Статья по теме:

Как снять показания счетчика электроэнергии: индукционного, электронного (Меркурий 200, Энергомера, Микрон, Saiman), трехфазного, многотарифного, полезные советы и рекомендации — читайте в публикации.

Как узнать долг перед ЖКХ только по адресу

Если вы сомневаетесь, как узнать задолженность по услугам ЖКХ по адресу, можно подойти к банкомату, инфокиоску или терминалу, в меню выбрать «Коммунальные услуги» и вручную ввести полные данные о прописке. Задолженность будет отражена на мониторе. Затем следует внести наличные деньги в купюроприемник или произвести оплату пластиковой карточкой.

Совет! Перед оплатой сверьте данные лицевого счета с квитанцией. Если вы не знаете его, уточнить сведения можно только в расчетном центре или в ЖКХ.

В инфокиоске можно быстро уточнить и оплатить долг

Как узнать и оплатить задолженность в службе судебных приставов

Еще один способ, как быстро узнать и оплатить задолженность по ЖКХ онлайн по адресу: на сайте ФССП. Если вы обнаружили себя в списках, незамедлительно внесите платеж.

Для этого можно воспользоваться следующими способами:

• на официальной странице ФССП через электронные сервисы банков или электронных кошельков;
• через мобильного оператора или салоны сотовой связи;
• через банкоматы, терминалы, личный кабинет банка;
• наличными средствами судебному приставу.

Информация о задолженности будет удалена с портала в течение семи дней.

Главная страница сайта ФССП

Как узнать задолженность по ЖКХ через портал Госуслуг по фамилии, имени и отчеству

На портале Госуслуг собраны данные, касающиеся различных областей для физических и юридических лиц. Квартиросъемщики могут получить информацию не только о задолженности перед ЖКХ, но и сведения о выставленных счетах. Кроме того, в онлайн-сервисе можно проводить платежи за коммунальные услуги.

Для оплаты задолженности нужно выполнить несколько действий.

На главной странице портала во вкладке «Категория услуг» найти меню «Квартира, строительство, земля» и выбрать «Оплату ЖКХ».

Перед тем, как узнать задолженность по ЖКХ по коду плательщика, следует зарегистрироваться на портале.

Во вкладке «Начисления» выбрать «Лицевые счета» и ввести код плательщика.

После проверки задолженности можно сразу ее погасить. Для этого следует выбрать вкладку «Начисления», затем перейти в «Оплату услуг», выбрать организацию, которая предоставляет коммунальные услуги, ввести номер плательщика и регион. После нажатия кнопки «Оплатить» платеж будет произведен.

Это важно! Такой способ оплаты возможен только после выставления счета за предыдущий месяц или имеющейся задолженности.

Как узнать наличие задолженности через интернет

В последнее время практически все работодатели перечисляют заработок своих сотрудников на пластиковые карточки. При наличии средств на счете можно оплатить услуги ЖКХ через интернет-банкинг обслуживающего банка.

Алгоритм действий следующий.

На главной странице банковской организации зайти во вкладку «Банк онлайн».

Перед тем, как узнать свою задолженность по ЖКХ, нужно зарегистрироваться.

Клиент попадает на личную страницу с полной информацией о расчетном счете и перечнем доступных операций. На оплату коммунальных услуг клиент потратит ровно 1 минуту.

Совет! Предварительно можно посмотреть видео-урок, как правильно регистрироваться и совершать операции в личном кабинете. Он размещен на главной странице сайта.В случае возникновения вопросов, их можно задать интернет-помощнику, для этого следует войти в чат внизу с правой стороны страницы.

Для оплаты прочих услуг, например, воды, газа и электроэнергии на личной странице войти в «Оплату коммунальных услуг» и там выбрать необходимый платеж. Предварительно нужно сверить показания счетчиков.

Сервисное меню Сбербанка

Чем грозит неуплата долга за ЖКХ

Несвоевременная оплата коммунальных услуг чревата последствиями. В России это относится к грубым правонарушениям, за которые неплательщику будет начислена пеня за каждый день просроченных платежей. Срок оплаты услуг ЖКХ согласно законодательству – 10 числа месяца следующего за периодом начисления.

Это не самое страшное наказание, гораздо хуже, когда квартиру отключат от пользования основными услугами:

• газом;
• водой;
• электроэнергией.

Такие меры ЖКХ вынуждено принимать, если период просроченных платежей составляет более трех месяцев.

Если и эта мера воздействия никак не повлияла на квартиросъемщика, его могут выселить без предоставления нового жилья, по сути – на улицу.

Претенденты подобного уже были в России, поэтому не затягивайте с оплатой коммунальных услуг. Вы и ваши дети в один прекрасный день могут оказаться с нехитрым скарбом на улице.

Это следует знать! Если поставщик коммунальных услуг обратится в судебные инстанции, ответственному квартиросъемщику на работу будет передан исполнительный лист о взыскании по 50% заработка до полного погашения задолженности. Это довольно неприятная ситуация, репутация сотрудника будет подмочена.

Со временем долг будет только накапливаться

В каких случаях откажут в выдаче справки об отсутствии задолженности по жкх

При необходимости получения справки об отсутствии долга за коммунальные услуги обращайтесь в следующие организации:

• ЖЭК;
• бухгалтерию товарищества собственников;
• расчетно-справочный центр.

Данный документ нужен при оформлении сделки с недвижимостью, в кредитные учреждения, для налоговой или в паспортно-визовую службу, в опеку и в госучреждения. Форма утверждена на законодательном уровне, срок ее действия составляет 10 дней.

При наличии задолженности справку никто не выдаст, поэтому не затягивайте с оплатой услуг. Сэкономив на малом можно потерять гораздо больше.

Форма справки ЕИРЦ-22

Заключение

Благодаря интернету задолженность за коммуналку стала снижаться. Многие потребители настроили автооплату в личном кабинете интернет-банкинга.

С ее помощью средства списываются в автоматическом режиме по выставленным счетам в установленные даты. Таким образом, забыть о своевременном погашении задолженности невозможно.

Кроме того, это удобный сервис, больше нет необходимости стоять в очереди более часа и тратить свое личное время.

Надеемся, что в статье вы узнали несколько новых способов как можно быстро и легко уточнить и оплатить долг за коммунальные услуги. А каким сервисом для оплаты пользуетесь вы и почему? Поделитесь с читателями в комментариях своими вариантами погашения коммунальных услуг.

И в заключение предлагаем посмотреть видеообзор, как узнать задолженность по ЖКХ через интернет быстро и без очередей:

ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

Как узнать задолженность ЖКХ: пошаговая инструкция :

Что такое лицевой счет?

Лицевой счет является реальным банковским депозитом, куда первоначально приходят все коммунальные платежи. После этого они распределяются в те или иные организации, например, в «Водоканал» либо энергокомпании и так далее. Задолженность ЖКХ по лицевому счету выяснить довольно просто.

Информация в нем

Он хранит следующую информацию о квартире:

• Персональные сведения собственников, а также всех официально зарегистрированных лиц на конкретной территории.
• Количество комнат в помещении наряду с описанием типа площади (жилая или нежилая).
• Система отопления и водоотведения, а также другие технические параметры дома.

Выяснение задолженности: пошаговая инструкция

Для того чтобы выяснить задолженность ЖКХ согласно лицевому счету, требуется уточнить его номер. Выяснить его можно следующими способами:

• Найти его на квитанции, как правило, его прописывают в верхнем углу справа.
• Узнать по телефону. Для этого нужно позвонить в Управляющую компанию, обслуживающую дом.
• В том случае, если собственник выступает клиентом Сбербанка, это можно осуществить непосредственно на официальном сайте финансового учреждения.
• Кроме того, можно узнать информацию счета посредством банкоматов Сбербанка. Для этого выбирают пункт «Поиск и информация», далее переходят в «Лицевые счета» и находят свой реквизит на основании адреса недвижимости. Адрес следует вводить ровно так, как указано в паспорте.
• Для удобства жителей большинства крупных городов управляющими компаниями открываются специальные сайты, где можно выяснить такие сведения как лицевой счет и сумма квартплаты. Также посредством данных сервисов можно оплатить задолженность, не выходя из дома.

Узнать задолженность по реквизитам

Задолженность ЖКХ с помощью реквизитов выясняется следующими способами:

• Требуется совершить личный визит в любое банковское учреждение, которое работает с частными лицами. Для этого следует взять паспорт, а, кроме того, квитанции либо знать номер своего лицевого счета. Отправиться можно и на Почту России или же в любое другое учреждение, которое занимается вопросами приема платы по счетам. При этом в отделениях Сбербанка и на Почте комиссию не взимают, а в других организациях чаще всего она берется.
• Через банкоматы или терминалы Сбербанка. Комиссия в данном случае также отсутствует, причем этой услугой можно воспользоваться даже без пластиковой карты.
• В Управляющей компании.
• На интернет-порталах, к примеру, на сайте «Все платежи». На этом портале нужно создать личный кабинет, после чего производить оплату с помощью обычных карт.

Узнать задолженность по адресу квартиры

В том случае, если данные по лицевому счету отсутствуют либо же попросту нет возможности выхода в Интернет, то можно выяснить задолженность ЖКХ по адресу.

Для этого существует только один вариант – отправиться в Управляющую компанию лично. Достаточно будет взять с собой квитанции и паспорт.

Несмотря на то что придется лично прийти в офис компании, потратив время, существует много важных преимуществ:

• Ошибки в получении информации полностью исключены. Управляющая компания с гарантированной точностью учитывает информацию по всем людям, которых обслуживает, так как это находится, прежде всего, в ее же интересах.

• Появляется возможность передать все показания счетчиков на электричество, воду, газ и отопление. К примеру, в онлайн-режиме такое не всегда возможно, в том числе и в крупных городах.
• Плюс ко всему можно получить исчерпывающие сведения не только о размере задолженности, но и узнать, откуда она взялась. Это обстоятельство особенно актуально в том случае, если данные не совпадают с теми, которые присылают в квитанциях. В том случае, если гражданину удастся доказать правоту, компания обязательно выполнит перерасчет.

Адрес, а также часы приема компании лучше узнавать заранее по телефону, так как зачастую далеко не все рабочие дни в подобных организациях являются приемными. Очень часто они могут работать и с перерывами на обед.

Как еще можно проверить задолженность по ЖКХ?

Использование банкоматов

Погасить свои долги за квартиру можно используя платежные терминалы либо банкоматы Сбербанка. Все что для этого требуется — знать лицевой счет. Итак, выяснить и погасить свою задолженность по квартплате можно с помощью пластиковой карты. В этой ситуации последовательность действий будет следующей:

• Как и обычно, требуется вставить пластиковую карту и ввести свой пин-код.
• Далее выбирают пункт под названием «Платежи и переводы».
• Затем следует перейти в раздел, который называется «Коммунальные платежи».
• После этого система предложит два варианта: просканировать штрих-код либо ввести требуемые реквизиты вручную. При сканировании используется QR-код, который напечатан на платежной квитанции.

• В том случае, если удалось считать информацию по штрих-коду, необходимо следовать дальнейшим указаниям.
• Но если код не читается по причине каких-либо повреждений, то можно просто указать свой лицевой счет с клавиатуры самостоятельно.
• После выбора способа введения информации следует указать получателя их предложенного списка. Далее необходимо следовать инструкциям на табло.
• После этого останется забрать карту.

Как быть со сдачей?

Важно иметь в виду, что при оплате наличными средствами без использования банковской карты терминал сдачу не выдаст. В этой ситуации можно сделать следующее:

• Перевести всю сумму полностью на адрес получателя, а в следующем месяце заплатить меньше.
• Перевести оставшуюся разницу на счет своего мобильного телефона.

Чек обязательно требуется распечатать и сохранить, пока платеж не будет зачислен. В том случае, если по каким-либо причинам чек оказался не сохранен, то в отделении банка всегда можно получить необходимую квитанцию, которая будет удостоверять факт успешно выполненной оплаты задолженности.

Оплата без пластиковой карты

Оплату счета можно произвести и без карты, например это делается в терминалах системы QIWI. Для этого требуется сделать следующее:

• Выбрать пункт под названием «Оплата услуг», который находится на стартовой странице.
• Выбрать раздел, который называется «ЖКХ».
• После этого можно будет перейти к конкретному учреждению и ввести номер нужного лицевого счета.

В этом случае также требуется помнить, что терминал сдачу не выдает, поэтому вся сумма будет передана в пользу получателя. Кроме того, из внесенных средств вычитается комиссия до двух процентов от суммы.

Мы выяснили, как узнать задолженность по ЖКХ по лицевому счету или иными способами.

• 13.12.2017
• 0
• Юридические тонкости

Как узнать задолженность по ЖКХ

Оплачивать ЖКХ своевременно — обязанность собственника или нанимателя жилого и нежилого помещения.

По закону ЖКХ необходимо оплачивать до 10-го числа месяца, следующего за месяцем оплаты. Другой срок может быть установлен договором управления домом или собранием собственников.

О долге за коммунальные услуги может узнать тот, кто знает номер лицевого счета квартиры или нежилого помещения.

Лицевой счет — это индивидуальный номер, который присваивается жилому помещению и на который начисляются жилищно-коммунальные платежи. Если собственник продает жилье, лицевой счет переходит к новому владельцу.

Поставщики отдельных видов коммунальных услуг тоже присваивают помещению отдельный номер — лицевой счет, код плательщика или абонентский номер. Если вы получаете отдельные квитанции на оплату ЖКУ, например отдельный счет за свет или на взносы на капитальный ремонт как собственник помещения, узнать о задолженности по ним можно по этому индивидуальному номеру.

Информацию о задолженности можно найти в ЕПД или квитанции на оплату ЖКУ. Также о долге можно узнать по фамилии, адресу или в интернете.

По фамилии. Получить информацию только по фамилии не получится — еще нужно знать номер квартиры. Обратитесь в управляющую компанию по телефону или лично, назовите номер квартиры и, если потребуется, фамилию собственника, чтобы узнать о задолженности по ЖКХ.

По адресу. Обратитесь в управляющую компанию или кассу поставщика коммунальных услуг и назовите адрес, о задолженности по которому хотите узнать. Возможно, потребуют паспорт.

Через интернет. Узнать о долге за ЖКХ можно на сайте управляющей компании, сайтах разных поставщиков коммунальных услуг, госуслугах или специальном сервисе ГИС ЖКХ. Еще — в приложении или на сайте Тинькофф-банка и других банков.

На сайте УК или поставщика ЖКУ необходимо зарегистрироваться и авторизоваться. Долг будет отображаться в разделе «Платежи» или «Оплата».

Информация о задолженности в личном кабинете на сайте управляющей компании Санкт-Петербурга

Информация о задолженности на сайте поставщика электроэнергии в Санкт-Петербурге. Задолженность высвечивается в разделе «Оплата»

Чтобы узнать о задолженности на госуслугах, сделайте запрос на оплату ЖКУ, выберите поставщика услуг и заполните специальную форму. Информация о задолженности появится на экране.

Проверка задолженности по электроэнергии в личном кабинете портала госуслуг

Проверка задолженности УК в личном кабинете портала госуслуг

Воспользоваться сервисом ГИС ЖКХ могут граждане, зарегистрированные на госуслугах. Для этого подключите лицевой счет к личному кабинету и заполните специальную форму. Но пока система работает не в полном объеме, и информации по некоторым квартирам может не быть. Обязанность поставщиков размещать информацию в ГИС ЖКХ в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе наступит с 1 июля 2019 года.

Москвичи также могут узнать о задолженности на специальном сервисе «Яндекс-деньги» или на сайте мэра Москвы, запросив ЕПД. В обоих случаях нужно знать номер лицевого счета или код плательщика.

Запрошенный ЕПД на сайте мэра Москвы

Другие способы. Узнать о задолженности можно через банкомат или платежный терминал. Для этого необходимо выбрать поставщика услуг и ввести номер лицевого счета плательщика. Сумма долга отобразится на экране.

Если УК вывешивает информацию о должниках, про задолженность можно узнать на стендах в местах общего пользования: например, в лифте или подъезде.

Поставщик коммунальной услуги вправе ограничить или прекратить подачу услуги, если накопится долг за два месяца. Задолженность рассчитывается по нормативам по каждому виду коммунального ресурса.

Но по закону нельзя ограничить подачу отопления и холодной воды.

В любом случае поставщик сначала пришлет должнику уведомление с просьбой погасить долг и предупреждением, что в случае неуплаты отключит услугу.

Выселение из квартиры — крайняя мера, и это возможно только в судебном порядке. Выселить из квартиры могут нанимателя жилья по договору социального найма, если тот не платит за квартиру полгода и дольше.

Если у вас накопилась задолженность по ЖКХ по лицевому счету: как проверить через интернет?

При проживании в квартире необходимо ежемесячно оплачивать услуги, предоставляемые управляющей компанией в соответствии с установленными тарифами.

Если оплата не производится, в этом случае происходит накопление задолженности перед коммунальными службами. Впоследствии необходимо будет внести сумму по основному долгу и начисленные пени. А вот как проверить задолженность по ЖКХ по лицевому счету, разберем в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Что такое долг ЖКХ?

Для обеспечения нормальной жизни в многоквартирном доме управляющей компанией предоставляется определенный набор услуг в соответствии со статьей 154 ЖК:

• капитальный ремонт;
• содержание и текущий ремонт;
• коммунальные услуги: водоснабжение, газоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, обеспечение электроэнергией.

За все предоставляемые услуги надо платить. Ежемесячно в каждую квартиру приходят квитанции с начислениями по ЖКУ.

В соответствии со статьей 155 ЖК необходимо осуществлять платеж до 10 числа следующего за периодом оплаты месяца. При невнесении оплаты долга за ЖКУ в течение трех месяцев жильцы считаются должниками.

Если оплата не вносится более полугода, такие жильцы уже являются злостными неплательщиками.

Для удобства идентификации каждому жилому помещению присваивается уникальный номер, который является лицевым счетом. С его помощью проще производить начисления и оплату, сопоставлять их и рассчитывать сумму долга.

Узнать задолженность ЖКХ по лицевому счету онлайн можно любым из следующих способов. Наиболее простым является личное посещение управляющей компании. Но это не всегда удобно, так как администрация УК работает по определенным дням и часам.

Способы проверки долга ЖКУ

Итак, как узнать задолженность по ЖКХ по лицевому счету, показано ниже.

Выбираем из предложенных пунктов меню вкладку «Платежи и переводы».

Затем происходит выбор операции «Поиск получателя платежей». Предлагается несколько способов поиска получателя: по штрих-коду, наименованию или ИНН. Воспользуемся любым удобный для себя способом.

После правильного определения получателя платежа необходимо ввести номер лицевого счета.

В некоторых терминалах после выбора платежа сразу предоставляется возможность ввода номера лицевого счета.

Если имеется сумма задолженности, то после ввода лицевого счета она высветится на экране.

Способ достаточно простой и удобный. Важно только найти работающий терминал и ввести правильно номер лицевого счета.

Online

Существует множество способов, которые при помощи интернета помогают узнать долг по ЖКХ по лицевому счету через интернет: интернет-банк, портал PGU.MOS, электронные платежные системы, специальные online сервисы.

Все эти способы узнать задолженность по ЖКХ онлайн по лицевому счету, удобны тем, что не нужно никуда идти. Достаточно иметь подключение к интернету. Информация доступна 24 часа в сутки.

Портал PGU.MOS

Долг за ЖКХ посмотреть в интернете по лицевому счету можно на портале PGU.MOS.

Вход в личный кабинет.

Выбор услуги «Жилье, ЖКУ, двор».

Из меню по выбранной услуге входим в раздел «ЖКУ».

Выбираем операцию «Получить и оплатить ЕПД».

Вводим код плательщика и номер квартиры.

Выбираем тип документа – долговой.

Нажимаем на кнопку «Запросить услугу».

Если имеется задолженность, сумма долга высвечивается на экране. Иначе будет сообщение о том, что долга нет.

Печать долговой квитанции.

Данный портал удобен тем, что с его помощью можно не только узнать общую сумму задолженности, но и распечатать квитанцию с составляющими элементами долга. Здесь же можно при помощи банковской карты произвести оплату.

Для того, чтобы воспользоваться данной системой необходимо пройти регистрацию на сайте — https://money.yandex.ru/. Далее выполните следующие действия:

Вход на сайт и выбор вкладки «ЖКУ».

Выбираем из меню операции «ЖКУ Москвы, оплата задолженности».

Вводим номер лицевого счета и период оплаты.

На экране появиться итоговая сумма задолженности, если такая имеется.

Наиболее простой и удобный способ посмотреть задолженность по ЖКХ по лицевому счету и сумму долга. Система предлагает погасить задолженность с помощью электронных денег или банковской карты.

Порядок действий рассмотрен на примере Банка Москвы: http://www.bm.ru/ru/personal/:

Выбор услуги «Платежи и переводы».

Выбор операции «Оплата услуг».

Нажимаем вкладку «Жилищно-коммунальные платежи».

Ввод кода плательщика и периода оплаты. Подтверждение кода проверки и нажатие кнопки «Запросить».

На экране высветиться сумма долга по оплате ЖКУ.

Данный способ удобен тем, что не надо создавать личный кабинет. Достаточно только иметь информацию о номере лицевого счета.

Платежный сервис А3

Для того, чтобы воспользоваться данным сервисом для начала надо пройти по ссылке: https://www.a-3.ru/pay_communal.

Выбрать из списка нужную компанию, предоставляющую ЖКУ.

Ввод кода плательщика.

Показывается сумма текущего платежа. Для определения задолженности задаем более ранний период.

Если задолженность есть, то о ней будет указано в сообщении.

Если долга нет, то сообщение будет говорить о том, что ни одного неоплаченного счета не найдено.

Данный платежный сервис также предлагает оплатить сумму задолженности с помощью банковской карты.

Обращение в банк

Самый привычный и простой способ для большинства населения – это обращение в банк.

Необходимо прийти в банковское отделение, взять талон для обслуживания в кассе и по номеру лицевого счета работник банка проинформирует о сумме задолженности.

Ответственность за неуплату

• Если у вас есть долги за ЖКХ, то при несвоевременном внесении оплаты за коммунальные услуги начисляются пени на сумму задолженности.
• Согласно статье 155 ЖК необходимо будет оплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования.
• Начисления производятся за каждый день просрочки, начиная с 31 дня в течение 60 дней.

По истечении трехмесячного срока управляющая компания может направить дело должника в суд.

Перед обращением в судебные органы администрация должна прислать должнику письменное уведомление с указанием суммы долга и сроком погашения.

Если квартира является муниципальной, после шести месяцев образования задолженности за коммунальные услуги без уважительной причины жители этой квартиры могут быть переселены в худшие условия согласно статье 90 ЖК.

Переселить могут в помещение с нормой площади на человека – 6 м².

Также в случае образования долга управляющая компания может ограничить доступ к некоторым коммунальным услугам согласно Постановлению №307.

Для этого должна быть задолженность за 3 месяца и обязательное уведомление о прекращении подачи коммунальных услуг.

При оплате ЖКУ следует помнить о необходимости своевременного внесения суммы на счета поставщиков услуг. Пени начисляются даже при просрочке на день. Вот почему необходима постоянная проверка задолженности за ЖКХ по лицевому счету.

При задолженности в три месяца может быть отключен доступ к коммунальным услугам с передачей искового заявления в суд. При более длительном сроке накопления долга возможно выселение из квартиры.

Вот, как комментирует этот момент профессиональный юрист:

Именно поэтому важно следить за своевременной оплатой и проверять сумму задолженности по ЖКУ. Для этого есть много способов: лично прийти в управляющую компанию, проверить задолженность по ЖКХ по лицевому счету онлайн в интернете на различных сайтах, воспользоваться услугами терминала или банкомата, также уточнить задолженность у специалиста банка.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 703-45-84 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Как сделать сверку по коммунальным платежам

Notice: Undefined variable: cause_id in /home/a/acolch14/zhilishhnyj-vopros.ru/public_html/wp-content/plugins/art-get-author-data/art_get_author_data.php on line 64

Весь комплекс бытовых услуг, который направлен на обеспечение комфортного проживания в домах, предоставляется профильными организациями жилищно-коммунального характера. Взаимоотношения между жильцами МЖД и коммунальщиками складываются на основании исполнения условий договоров, которые согласно ЖК обязательны для заключения.

Одной из обязанностей жильцов, согласно статьи 153 Жилищного Кодекса, перед исполнителями сервиса ЖКХ является своевременная оплата.

Расчёты происходят путём погашения предоставленных коммунальщиками квитанций.

Иногда возникают ситуации и спорные моменты между гражданами и представителями коммунальных контор, решение которых может быть только после произведенной сверке по коммунальным платежам.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Как происходит формирование сведений о плательщиках

В различных регионах страны существуют свои правила предоставления услуг населению в разрезе обособленности исполнителей услуг друг от друга. Это разделение происходит по направленности оказания сервиса ЖКХ. Предприятия имеют свои расчётные счета и отдельный баланс.

Каждый житель наделён обособленным лицевым счётом, который открыт во всех организациях ЖКХ и имеет уникальный набор цифр для своего населённого пункта. Личный счёт наполнен информацией о потребителе. К таким данным относятся:

ФИО квартиросъёмщика.

Адрес, за которым закреплён лицевой счёт.

Общая и жилая площадь жилища.

Количество зарегистрированных в квартире лиц.

Тарификация услуги.

Ежемесячные начисления и динамика оплат.

Наличие льготных прав.

На основании распоряжения местных властей каждый населённый пункт обладает единой расчётной базой, которая составлена на основе данных переданных каждой коммунальной конторой.

База синхронизирована с поставщиками услуг, и в случае внесения изменений в бухгалтерии предприятия, это действие отразится и в единой базе.

При этом вносить коррективы в лицевые счета правомочны только работники непосредственно организации, которая оказывает услугу ЖКХ.

Скачать образец акта сверки начисленной и внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Способы выполнения сверки коммунальных платежей

Для удобства жильцов в вопросах проверки состояния баланса и получения информации по своему лицевому счёту единая база установлена во многих госструктурах. Поэтому сделать проверку задолженности или наличия переплаты можно следующими доступными способами:

• при посещении бухгалтерии коммунального учреждения. При этом следует понимать, что каждая организация сможет произвести сверку только по своей услуге. То есть квартплата сверяется в ЖЭКе, а начисления по свету у энергетиков. Нюансом в этом вопросе может быть наличие полномочий в УК по работе с отдельными коммунальными платежами, о наличии таких прав можно узнать непосредственно в УК;
• через официальные сайты коммунальщиков онлайн. Такой сервис существует во многих организациях. Как правило, эта функция работает в разделе «Личный кабинет». Каждый потребитель может пройти регистрацию на сайте и затем вести учёт своих платежей и правильности начислений;
• также онлайн сервисами по проверке платежей оснащены многие ведущие банки страны. В случае наличия такой функции на официальном сайте финучреждения, гражданину остаётся только зарегистрироваться в специальном разделе портала – Интернет банкинге, и осуществлять необходимые операции без посещения коммунальных контор;
• многие населённые пункты оборудованы МФЦ. Обычно расположены эти МФЦ в здании исполкомов МО. Это направлено для обеспечения максимальных удобств для граждан. Центры наделены информацией о состоянии лицевых счетов всех организаций оказывающих услуги ЖКХ. Удобство сверки в МФЦ состоит в отсутствии очередей и быстроте обслуживания;
• осуществить сверку возможно и в почтовых отделениях, наделённых такими функциями. Неудобство при выборе этого способа заключается в постоянном наличии очередей, что не даёт возможность получения интересующей информации в полном объёме.

Что делать если, выявлены несоответствия в квитанциях ЖКХ

Необходимость в выполнении сличения по лицевому счёту возникает, если утеряны квитанции об оплате или обнаружено не соответствие, в расчётах с поставщиками услуг. Получив квитанцию с некорректными данными, необходимо свериться любым доступным способом. Если после работы по сопоставлению данных уверенность в неправдивости информации, прописанной в квитанции, только усилилась, следует выполнить следующие действия:

Составить письменное заявление на имя руководителя конторы ЖКХ, допустившей ошибку в квитанции. В обращении следует расшифровать свои несогласия.

Запросить выдачу акта сверки за период, допускаемый к рассмотрению в суде. То есть за последние три года.

В случае неполучения письменного ответа и акта сверки в тридцатидневный срок следует обратиться в надзорные органы с заявлением о нарушении гражданских прав.

Если, акт выдан и исходя из информации, прописанной в нём, существует факт завышения тарифа или неправомерных дополнительных начислений обжаловать эти нарушения можно только в судебном порядке.

Необходимость получения акта сверки заключается в том, что выданный документ является подтверждением для суда о начислениях произведённых коммунальщиками. И если они действительно неправомерны, то суд обяжет исключить их из лицевого счёта.

Также в случае возникновения такой спорной суммы, взыскать её через суд, как задолженность, у коммунальщиков будет проблематично, так как она является оспариваемой и действия с ней замораживаются до определения правильности её возникновения. Но только при наличии переписки с коммунальной конторой.

Поскольку в последнее время ужесточились методы борьбы с задолжниками, были внедрены различные способы получения информации о состоянии своего баланса по коммунальным платежам. Поэтому в случае несогласия с данными прописанными в квитанции, всегда можно произвести официальное сопоставление информации не откладывая это мероприятие на долгое время.

Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам и мы БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас.

Проверить общую задолженность по жкх

26.02.2018

Вход на сайт и выбор из предлагаемого меню операции Коммунальные платежи.

Затем ввод номера мобильного телефона и кода плательщика. Телефон запрашивается для того, чтобы не было несанкционированного доступа к официальным базам.

Нажатие кнопки Проверить бесплатно.

На телефон будет прислан одноразовый код, который надо ввести в специальное поле.

На экране отображаются суммы начислений по квитанциям за последний год с отметкой об оплате, если такая была произведена. Причем по каждой квитанции можно получить расшифровку по данным базы ЕИРЦ.

В первую очередь, необходимо узнать часы работы той организации, куда вы собираетесь обращаться, и то, на каких основаниях они предоставляют информацию. Зачастую для получения всех данных достаточно предоставить паспорт гражданина РФ и индивидуальный номер плательщика по ЖКХ.

Узнав нужную информацию, придется лично посетить ЖКХ, МФЦ или расчетный центр. В госорганизации в уставленной форме делается запрос о получении данных о долге по «коммуналке» на ваше имя.

После получения информации о задолженности, если это возможно, можно получить на руки квитанцию для оплаты долга или обычную выписку о его наличии и точной размерности.

Посредством терминала или банкомата.

Чтобы узнать размер задолженности по коммунальным платежам, необходимо использовать данные с одной из квитанций за прошлые расчетные периоды. В соответствующие поля нужно ввести месяц, за который необходимо узнать задолженность ЖКХ и адрес жилого помещения. Сумма долга отобразится на экране, после чего можно сразу же внести оплату.

Обратиться в управляющую компанию. Этот способ наиболее затратный по времени. Вам нужно приехать в компанию лично. Там же вы сможете сразу получить квитанцию на оплату задолженности.

Позвонить непосредственно поставщику коммунальных услуг. Так вы сможете узнать долг за квартиру по адресу и ФИО собственника.

Узнать номер телефона можно в квитанциях за прошлые расчетные периоды, на доске объявлений в подъезде вашего жилого дома или в интернете.

Обратиться в отделение банка. Узнать долг по квартплате можно у кассира-операциониста.

Однако необходимо помнить, что попасть к сотруднику, и разрешить все вопросы не так-то просто. К нему всегда выстраивается длинная очередь из бабушек и дедушек, которые привыкли платить по «старинке». К тому же требуется принести все квитанции об оплате, поскольку платежи могут поступать с запозданием.

Как узнать задолженность по ЖКХ

У каждого собственника квартиры заключен договор с поставщиками услуг, согласно которому одни обязуются их вовремя и в полном объеме поставлять, а другие – регулярно и своевременно вносить оплату за ресурсы. Взыскивают задолженности по ЖКХ через суд, после подачи соответствующего иска.

Как узнать задолженность по квартплате

Кроме того, отсутствие жильцов в квартире на протяжении нескольких месяцев тоже провоцирует задержки с внесением средств на счета коммунального хозяйства.

Причем в этих ситуациях причинами отъезда становятся внезапные жизненные обстоятельства: командировка или незапланированное путешествие.

Еще одна причина – проживание в доме квартирантов, которые обязывались платить по счетам, но пренебрегают этой задачей.

Простые способы узнать задолженность по квартплате

Наличие задолженности по услугам ЖКХ пожжет повлечь крайне неблагоприятные последствия — принудительное взыскание долга в судебном порядке, а в ряде случаев и выселение граждан из жилого помещения. Если не знаете сумму своей задолженности по оплате за квартиру, узнать о долгах можно различными способами, в том числе с использованием различных онлайн-сервисов.

Как проверить долг по квартплате онлайн: по адресу и фамилии

Оплата счетов за коммунальные услуги является прямой обязанностью граждан в соответствии с Жилищным Кодексом РФ. Но не все относятся к этому вопросу с достаточной ответственностью.

У граждан растут долги, и в определенный момент их все равно потребуется оплатить по бумажной квитанции или через интернет-ресурсы. Чтобы не ждать, пока придет квитанция и вырастет неустойка за неуплату, важно знать, как проверить долг по квартплате онлайн по адресу и фамилии.

Это позволит стабильно отслеживать ситуацию и вовремя оплачивать счета по коммунальным услугам.

Долги за квартиру и услуги ЖКХ — как и где узнать

• Увидеть расценки на портале Госуслуг;
• Выяснить сумму долга на сайте управляющих компаний. Но только важно выбрать именно официальный сайт, иначе сведения могут быть недостоверными;
• Для получения полных сведений можно обратиться в интернет-банкинг. Но в подобном режиме работают только самые крупные банки, такие как Сбербанк, Альфа Банк и т.п.;
• Также пользователи могут воспользоваться услугами сайтов территориальных расчетных центров;
• Перейти на сайт поставщиков коммунальных услуг. Такие услуги предоставляют такие крупные компании, как Горгаз, Энергосбыт и т.д.

Как проверить задолженность по ЖКХ

Самый простой и доступный способ выяснить есть ли задолженность по квартплате – это воспользоваться интернетом.

У каждой организации, которая предоставляет коммунальные услуги, есть свой сайт, на нем есть возможность проверить задолженность по ЖКХ по адресу или номеру лицевого счета.

На многих ресурсах квартиросъемщик может проверить все свои платежи, задолженности и даже распечатать квитанции для оплаты.

Рекомендуем прочесть:  Кто имеет льготы из за аварии на чаэс

Способы узнать задолженность по ЖКХ

Если вы не оплатите всю задолженность сразу, то стоит сделать это хотя бы частично. Это продемонстрирует профильным организациям ваше желание погасить долг и убедит их воздержаться от крайних мер. Даже, если сейчас у вас нет средств оплатить коммунальные услуги полностью, стоит знать, как уточнить задолженность по ЖКХ удобным для вас способом.

Какими способами можно узнать свою задолженность по оплате коммунальных услуг

Зачастую сами организации, осуществляющие снабжение, осуществляют оплату услуг на своих сайтах, где при регистрации указываются те же данные. Плательщику остается только выбрать более удобный сервис оплаты для себя.

В отделе ЖКХ либо управляющей компании. В ЖКХ необходимо предъявить оплаченные квитанции и выяснить, существует ли задолженность на самом деле.

В банке. Примечательно, что в банк идти вовсе не обязательно. Сбербанк запустил онлайн-сервис по оплате и проверке платежей. Для того, чтобы воспользоваться сайтом необходимо взять в отделении логин и пароль, либо попросить зарегистрировать себя как пользователя, после чего все операции можно производить онлайн.

По телефону. В данном случае гражданин звонит в ЖКХ либо организацию, предоставляющую коммунальные услуги, и узнает необходимую информацию относительно задолженностей. Такой способ экономит много времени, если лицу не отказывают в предоставлении такой услуги.

В отделении многофункционального центра. Обратившись в отделение, гражданин получает долговую квитанцию, а также вырабатывается специальный график выплат. Примечательно, что выплаты лучше делать за каждый месяц, погашая понемногу старые.

Как узнать задолженность по квартплате

Если оплата коммунальных услуг не производится в течение 3-х месяцев, коммунальная компания имеет право отказаться от предоставления услуг в одностороннем порядке до момента полного погашения задолженности перед ней. О таком решении она доджна предупредить собственника жилья в письменном виде.

Проверить задолженность по ЖКХ

Данный портал также позволяет отправить запрос в соответствующую компанию, которая предоставляет газ, свет и воду. Она отправит ответ на вопрос посредством сообщения на ваш номер телефона.

Стоит отметить, что для уточнения суммы долга можно воспользоваться официальным сайтом Сберегательного банка, который предоставляет услугу интернет-банкинга.

Практически все крупные финансовые организации могут предоставить подробную информацию о размере текущей задолженности.

Проверить задолженность по ЖКХ: где узнать свой долг

Проверить свои долги по услугам ЖКХ через интернет также можно на сайте Госуслуги (gosuslugi.ru). Для этого необходимо пройти регистрацию на данном интернет-портале и войти в личный кабинет.

Там нужно выбрать раздел «Начисления» и ввести свой лицевой счет и код плательщика (обычно эти данные указываются на бумажных квитанциях, присылаемых по почте).

На сайте Госуслуги удастся не только узнать задолженность по квартплате по лицевому счету, но и погасить долги полностью или частично.

Проверить общую задолженность по жкх Ссылка на основную публикацию

Задержка выплат субсидий на коммунальные услуги в 2019 году

Тарифы на коммунальные услуги постоянно растут, и это становится причиной того, что все больше граждан Российской Федерации обращается в органы социальной защиты населения для оформления субсидий. Для многих семей это единственная возможность хоть немного улучшить свое финансовое положение и качество жизни.

Все знают о том, что в получении субсидии может быть отказано компетентным органом еще на этапе подачи и рассмотрения документов. Причиной для этого может стать неполный пакет предоставленных справок и свидетельств, несоответствие материального положения семьи нормам, которые применяются при назначении субсидии, а также ряд иных оснований.

Но не всем известно, что выплата уже назначенной субсидии может быть приостановлена, а в дальнейшем и вовсе отменена. Чтобы этого не случилось, в первую очередь не следует допускать появления задолженности по уплате услуг ЖКХ.

Общие детали

Получить субсидию на оплату коммунальных услуг и квартплату могут семьи, которые имеют низкий уровень дохода. К таким семействам принадлежат те, которые на оплату коммуналки тратят больше 22% от среднемесячного совокупного дохода.

В зависимости от региона проживания данная цифра может отличаться. Так, для столицы, например, установлен порог в 10%.

Также обязательным условием для получения субсидии является то, что человек должен:

• быть собственником квартиры;
• иметь членство в кооперативе;
• арендовать жилье на основе соответствующего договора;
• проживать в государственном или муниципальном жилище.

Кроме этого претендент на субсидию для оплаты коммунальных услуг должен:

• иметь российское гражданство или быть гражданином страны, с которой у Российской Федерации заключены определенные договорные отношения;
• иметь документацию, которая указывает на наличие у человека собственнических прав на квартиру;
• проживать в квартире на постоянной основе;
• не иметь долгов по оплате коммунальных платежей.

Период, на который предоставляется субсидия, составляет полгода. Когда данный срок заканчивается, субсидию следует оформлять снова, повторно предоставляя необходимый пакет документов.

Какие же бумаги следует подать в управление социальной защиты для получения субсидии:

• заявление по определенному образцу;
• документы, которые удостоверяют личность (паспорта, свидетельства о рождении детей);
• справки и свидетельства, которые помогают установить степень родства членов семьи (например, свидетельство о браке или его расторжении);
• документы, которые подтверждают наличие у человека прав на использование конкретного помещения (собственническое свидетельство, договор найма, приватизации);
• информация об особах, зарегистрированных в квартире, на которую предоставляется субсидия – справка про состав семьи, которую выдает паспортный стол;
• справки про доходы всех членов семейства за последние 6 месяцев (нужно отметить, что допустимый для назначения субсидии совокупный доход отличается в каждом отдельном регионе);
• справка о состоянии лицевого счета, долги по уплате коммунальных услуг должны отсутствовать;
• бумага, которая подтверждает, что члены семьи имеют право на получение льгот по оплате услуг ЖКХ.

Скачать образец заявления о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Практически все документы должны быть предоставлены в копиях, однако, при подаче при себе обязательно иметь их оригиналы

Размер субсидии определяется сотрудниками отделения социальной защиты и зависит от ряда параметров:

• совокупный доход семейства заявителя;
• размер трат, которые граждане могут покрывать самостоятельно;
• стоимость жилищно-коммунальных услуг, которая проставлена в квитанции;
• сведения про наличие у человека другого недвижимого имущества;
• количество особ, которые проживают в квартире;
• размер прожиточного минимума.

Квитанция за квартплату содержит сведения о сумме платежа, тарифах и сроке погашения долга.

Зависит ли квартплата от количества прописанных в 2019 году, можно узнать из этой статьи.

Субсидия выплачивается на персональные счета получателей из регионального или федерального бюджета. Особы, имеющие проблемы со здоровьем, могут получать субсидию иным способом.

Полученные в качестве субсидии финансы могут быть использованы человеком на любые нужды, единственным условием является выполнение требования про полную оплату коммунальных услуг.

Отмена субсидий на квартплату может быть вызвана такими факторами:

• лицо, получающее субсидию, переехало в другое место;
• получатель субсидии утратил социальные гарантии ее выплаты: изменил гражданство, жилищные условия, состав семейства или повысил уровень доходов;
• в информации, предоставленной получателем, были выявлены фиктивные данные.

Кто имеет право

Чтобы определиться с тем, кто имеет право на получение субсидии, следует разобраться, что это за мера поддержки населения Российской Федерации. Суть данного явления заключается в том, что из федерального или местного бюджета человеку предоставляется пособие, которое имеет натуральную или денежную форму.

Деньги на оплату расходов на содержание жилища человек получает на руки, после чего вносит их с остальными личными средствами в качестве оплаты за полученные услуги ЖКХ. Статья 159 Жилищного кодекса определяет, что на такие выплаты могут рассчитывать малоимущие особы и члены их семей. Оформляется она по месту постоянного проживания.

В каждом регионе принят стандарт нормативной жилплощади на каждого человека, а также стандарт стоимости предоставляемых коммунальных услуг. Если траты превышают максимальный размер трат на оплату жилища, то особа может обращаться к государству за получением материальной помощи.

В расчет берется также доход заявителя  и всех членов его семьи по отношению к прожиточному минимуму, который установлен для региона.

Законодательство выделяет 5 основных категорий граждан, которые имеют право претендовать на получение субсидий:

• собственники помещений, принадлежащих к жилому фонду (не имеет значения обладает человек всем помещением, или только его частью на основании долевой собственности);
• люди, которые арендуют частные жилые помещения по договору аренды;
• особы, которые пользуются жилыми помещениями муниципального или государственного фонда на основании контракта социального найма;
• члены жилищных кооперативов;
• члены семейств, которые проживают на постоянной основе со всеми вышеперечисленными особами.

Стоит учитывать тот факт, что на получение помощи от государства граждане могут рассчитывать только при условии, что у них отсутствует долг по квартплате.

Кроме этого выплата уже назначенной субсидии может быть прекращена, если особа допустила просрочку оплаты услуг коммуналки. То есть финансы государством были выплачены, однако, израсходованы они были не по назначению. В результате человек лишается помощи в дальнейшем.

Обязательным условием назначения пособия является наличие у человека гражданства Российской Федерации, а также регистрации в том помещении, на оплату услуг ЖКХ которого запрашивается субсидия.

Причина отмены субсидий на квартплату

Причины, по которым по решению компетентных органов происходит отмена субсидий на квартплату, могут быть разными, среди них:

• невнесение особой платежей за квартплату, а также коммунальных платежей, в течение двух месяцев;
• невыполнение условий, которые прописаны в соглашении по погашению долговых обязательств;
• игнорирование требований, которые выдвигаются компетентными органами, относительно предоставления подтверждающей документации по поводу смены места жительства, гражданства, состава семьи, а также тех оснований, которые стали причиной назначения субсидии.

Если человек сможет доказать, что не оплачивал коммунальные услуги по уважительной причине, например, он проходил курс лечения в стационарных условиях, ему не выплачивалась в срок заработная плата или умер его ближайший родственник, компетентным органом чаще всего принимается решение про возобновление выплаты субсидии.

Выплаты могут быть восстановлены даже в том случае, если уважительные причины отсутствуют. Однако возможно это только после того, как будет погашена задолженность за весь период, на протяжении которого данная выплата предоставлялась.

В случае же если выплата средств была приостановлена в связи с тем, что получатель не предоставил какие-то бумаги, деньги начнут выплачивать снова только после предоставления запрашиваемых документов.

Таким образом, решение про прекращение выплаты субсидии может быть принято компетентным органом в следствии:

• смены человеком, который получает субсидию, места жительства;
• изменений, которые произошли в составе семьи особы-получателя;
• изменения гражданства;
• улучшения материального положения (не останется без внимания и улучшение положения кого-то из членов семейства, что оказывает влияние на уровень совокупного дохода и приводит к потере права получать субсидию);
• подачи фиктивных документов или сведений при оформлении субсидии (при этом такие данные должны играть существенную роль при решении вопроса о назначении выплаты или оказывать влияние на ее размер);
• невыполнения обязательств на протяжении срока, превышающего 30 дней с даты получения уведомления про приостановку выплаты субсидий (решение может быть пересмотрено в том случае, если у человека есть серьезные причины, по которым платежи не вносились).

Согласно правилам предоставления коммунальных услуг человек, который получал субсидию без наличия на то законных оснований, обязуется вернуть полученные деньги в бюджет, из которого выплаты осуществлялись. Сделано это должно быть в добровольном порядке. В случае отказа человеку грозит иск, предъявленный компетентным органом.

Про решение приостановить или отменить субсидию  особа, которая ее получала, должна быть уведомлена на протяжении пяти рабочих дней с момента принятия решения соответствующим органом. Уведомление направляется в письменном виде, в нем указываются подробные причины, на основании которых и было принято решение. Копия такого документа помещается в персональное дело человека.

Субсидия прекращает предоставляться с того момента, как было принято решение про прекращение выплат уполномоченной структурой, до окончания периода, на который изначально данная выплата была назначена.

Важно отметить, что компетентный орган, который занимается назначением субсидий, имеет право на проведение проверки того, отсутствуют ли долги по квартплате у особы, которая получает субсидию, либо того, выполняет ли особа обязательства по выплате задолженностей, которые возложены на нее соглашением по выплате долгов

Требования в 2019 году

В прошлые годы в сфере соцподдержки произошли некие изменения, которые коснулись и вопроса начисления субсидий, среди них такие:

• В квитанции на уплату услуг ЖКХ появилась новая графа, которой не было до этого. Называется она «Капитальный ремонт». Учитывая это, возросла и общая сумма, которая выплачивается за предоставленные услуги. Поэтому на уровне регионов проводится перерасчет установленных стандартов.
• Российские граждане получили возможность сократить перечень бумаг, которые они должны предоставлять в бумажном виде. Это возможно в результате того, что специалисты соответствующих структур могут обращаться к электронным базам. Данный факт существенно сэкономит время на сбор всей документации. В 2019 году ситуация может меняться в зависимости от региона, поэтому лучше уточнять вопрос предоставления документов на сайте организации или при личном обращении к его специалистам.
• В настоящий момент учитывается тот факт, для какого периода рассчитывается пособие. Если это отопительный сезон, сумма существенно превышает ту, которая будет начислена в летнее время.

Сроки и размеры по новым правилам

Если документы на получение субсидии предоставлены в период с 1 по 15 число поточного месяца, субсидия будет назначена с начала этого же месяца. Если же документы поданы после 15 числа, рассчитывать на субсидию можно только в следующем месяце.

Период, на который субсидия предоставляется, составляет полгода.

Размер данной выплаты меняется ежемесячно. Он зависит от суммы расходов, которые идут для оплаты квартплаты и коммунальных платежей.

Каким образом могут быть перечислены субсидии для оплаты услуг ЖКХ:

• Действующее законодательство определяет, что субсидия может быть предоставлена особам в денежной форме. При этом средства перечисляются на банковские счета получателей субсидий или на вклады «до востребования». Счет можно открыть в любом банке, но нужно обращать внимание, имеет ли банк разветвленную сеть отделений и филиалов. Это сделает процесс снятия денег более удобным для потребителя. В качестве счета, на который будут поступать средства, может использоваться тот, на который, например, человек получает пенсионные выплаты.
• Если состояние здоровья человека не позволяет ему заниматься открытием банковских счетов, а также пользоваться ними ежемесячно, уполномоченный орган может принять решение про предоставление средств через отделение связи. Среди особ, которые могут претендовать на подобный способ получения финансов, одинокие люди преклонного возраста, которые находятся под патронатом социальных работников.

• Чтобы точно знать размер коммунальных платежей при субсидии, полезно знать, как рассчитывается субсидия на квартплату.
• Читайте тут инструкцию, как узнать, положена ли субсидия по квартплате.
• Узнать долг по квартплате можно с помощью рекомендаций, изложенных здесь.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Компенсация за коммунальные услуги в 2019 году

Компенсация за коммунальные услуги в 2019 году предоставляется гражданам с низким уровнем дохода, чей объем издержек за услуги ресурсоснабжающих организаций превышает лимит в 22% (максимальный показатель по России) или лицам из числа особых льготных категорий, которые определяются как на региональном, так и общефедеральном уровне. Право может действовать только в течение полугода, после чего носитель дотации должен повторно подготовить объемный пакет документов и подтвердить ранее указанные основания.

Кто может получить льготу

Как и в предшествующие периоды, государство продолжает поддерживать социально незащищенные категории граждан путем предоставления им разного рода льгот, в том числе и по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно уровням нормативного регулирования, возникновение права на субсидирование части затрат по услугам ЖКХ может возникать по основаниям, отраженным как в федеральных документах, так и локальных актах конкретного региона проживания.

По общему правилу, претендовать на получение государственной субсидии в виде компенсации коммунальных издержек, могут те граждане, которые уплачивают по указанным счетам львиную долю своего дохода, составляющую не менее 22%.

Как указано выше, региональные правовые акты могут устанавливать меньшее процентное соотношение между заработками претендента и суммами платежей за ЖКХ (в некоторых субъектах действует максимальный норматив 10-15%).

Базовая скидка на оплату услуг ресурсоснабжающих организаций, в большинстве случаев, полагается лицам с доходом ниже прожиточного минимума или семьям с большим количеством иждивенцев/нетрудоспособных сожителей. Воспользоваться преференцией можно как собственнику жилых квадратных метров, так и нанимателю недвижимости, но с обязательным выполнением ряда условий:

• Наличие документов, подтверждающих основания занятия жилого пространства;
• Подтверждение своевременной уплаты коммунальных платежей и отсутствие долгов по предшествующим начислениям, либо при наличии долгов – соглашение о рассрочке погашения обязательных платежей;
• Наличие прописки по месту нахождения жилья, на которое оформляется льгота;

Субсидирование части коммунальных издержек государством продолжается не дольше полугода со дня вынесения положительного решения по заявлению претендента. По истечении срока документы подаются повторно.

Льгота распространяется на одно жилье и представляет собой компенсацию ранее внесенных платежей.

Носитель преференции ежемесячно, как и прежде, вносит плату за ЖКХ услуги, а возврат затрат, превышающих норматив в 22% от величины дохода происходит одним из следующих вариантов:

перевод на лицевой счет ресурсоснабжающей организации, что позволяет уменьшить размер платежей за следующий месяц;

перевод на расчетный банковский счет.

Особые категории льготников

Представителей особой категории льготников отмечает и федеральное, и региональное законодательство. Они наделены возможностью использования субсидии по ЖКХ только за строго ограниченное число квадратных метров. То есть, при наличии жилья, отвечающего установленным лимитам, льготник полностью освобожден от коммунального бремени, но если площадь недвижимости превышает действующие пределы, то за разницу придется заплатить по базовым тарифам.

При определении льготной площади действуют следующие показатели:

• если заявитель проживает один – не более 33 квадратных метров;
• если совместно с заявителем проживает еще один человек – не более 42 квадратных метров;
• если совместно с заявителем проживает 3 и более человек – не более 18 кв. метров на каждого сожителя.

Преференция названного порядка возникает у лиц, имеющих статус:

Ветеран боевых действий;

Участник ВОВ;

Герой РФ или СССР;

Ветеран или герой труда;

Носитель Ордена Славы;

Носитель Ордена Трудовой Славы;

Узники фашистских концлагерей, которые на момент заточения не достигли возраста 18 лет;

Инвалиды 1, 2, 3 группы;

Семьи, воспитывающие детей с инвалидностью;

Лица, ставшие жертвами ядерных испытаний, выбросов радиации на Чернобыльской АЭС, в том числе и ликвидаторы катастрофы;

На региональном уровне претендовать на субсидирование коммунальных платежей согласно установленным лимитам жилплощади могут:

Пенсионеры;

Граждане, признанные малоимущими;

Многодетные семьи;

Родители-одиночки;

Дети, оставшиеся сиротами или пребывающие на попечении у родственников;

Труженики тыла и ветераны труда;

Учителя сельских школ;

Почетные доноры.

Преференции по оплате взносов на капитальный ремонт

Еще с начала 2018 года в стране был принят нормативный документ, согласно которому определен круг граждан, получающих льготы по капитальному ремонту в следующих объемах:

• Престарелые граждане в возрасте от 80 лет и более – полное освобождение от бремени;
• Лица, чей возраст находится в границах 70-80 лет – начисление взносов на капитальный ремонт за вычетом 50% скидки;
• Ветераны труда – уменьшение «капитальных» сборов на 50%.

Граждане названных категорий получают послабление только при соблюдении заявительного порядка. В отношении граждан возрастом от 70 до 80 лет и ветеранов труда субсидирование осуществляется следующим путем:

Внесение полного объема начисленных платежей за капитальный ремонт;

Проведение перерасчета уполномоченным государственным органом;

Возврат излишне уплаченной суммы на счет льготника.

От чего зависит размер субсидии

Размер предлагаемой «коммунальной» субсидии зависит от ряда объективных факторов, в том числе:

• Уровень инфляции (ежегодное повышение тарифов ресурсоснабжающими организациями увеличивает величину субсидии);
• Регион проживания (установление регионом частных лимитов на максимальную величину коммунального бремени, может существенно сказываться на объемах сэкономленного бюджета гражданина). Например, если сумма начислений за ЖКХ составляет 30% от заработка, а в регионе проживания действует показатель 15%, то льготнику будет возвращено обратно 15% от внесенных издержек. Если же на территории проживания применяется общефедеральный лимит – 22%, то слабозащищенный гражданин может рассчитывать лишь на возврат в размере 8%;
• Стоимость потребляемых ресурсов (в отдаленных регионах, северных территориях или местностях, где ЖКХ организации занимают положение монополистов, стоимость тарифов может быть выше);
• Категория недвижимости (взносы на капитальный ремонт устанавливаются в зависимости от уровня изношенности и технической оснащенности жилья);
• Площадь недвижимого объекта;
• Статус льготного гражданина (например, престарелые граждане старше 80 лет могут получать субсидию по оплате коммунальных платежей и полное освобождение от взносов на капремонт, в то время как многодетные семьи не вправе рассчитывать на вторую из указанных преференций).

Необходимые документы

Процедура оформления субсидии по коммунальным начислениям занимает длительное время, поскольку управомоченному гражданину следует подготовить обширный объем документов согласно следующему перечню:

Паспорт заявителя или иной документ аналогичной юридической силы;

Документы, удостоверяющие личность остальных членов семьи;

Документ, являющийся основанием для отнесения заявителя к числу льготных категорий граждан:

• Справка о доходах;
• Выписки, подтверждающие статус матери (отца) — одиночки или свидетельство о смерти, безвестной пропаже второго родителя ребенка;
• Документ о призвании к награде или утверждении особой заслуги;
• Справка чернобыльца;
• Удостоверение пенсионера;
• Справка с места работы в сельской местности;
• Акт признания инвалидом;
• Свидетельство о рождении детей (трех и более);
• Документ, подтверждающий статус сироты;

Правоустанавливающие документы на занимаемую жилую недвижимость:

• Собственник: свидетельство, выписка из ЕГРП, технический/кадастровый паспорт;
• Наниматель: договор соц. найма;

Справка с указанием состава семьи;

Заявление установленного образца;

Платежные документы, свидетельствующие о своевременном исполнении коммунальной обязанности и отсутствии долгов;

Договор рассрочки задолженности (если таковая возникла);

Номер расчетного счета для перевода излишне уплаченной суммы;

Справка, подтверждающая родственные узы с каждым сожителем;

Справка о сумме заработков других членов семьи или документы, объясняющие законные основания признания сожителя нетрудоспособным/иждивенцем;

Копия трудовой книжки нетрудоспособного члена семьи;

Алгоритм расчета субсидии

Субсидия по коммунальному бремени рассчитывается по несложному алгоритму:

• Определение состава семьи заявителя;
• Выяснение количества нетрудоспособных сожителей или пребывающих на иждивении у заявителя;
• Определение совокупного дохода трудоспособных членов семьи складывающегося из:

Заработной платы;

Вознаграждений по гражданско-правовым договорам;

Авторских гонораров;

Доходов от инвестиционной деятельности;

Доходов от предпринимательства;

Социальных выплат;

Алиментного содержания;

Доходов от сдачи имущества в аренду;

• Сопоставление объема ЖКХ затрат к величине дохода семьи: если сумма издержек превышает 22% (федеральный максимум), то назначается возврат.

Порядок оформления льготы

Ознакомление с нормативными документами региона на предмет действующей льготной ставки;

Определение оснований отнесения к числу «коммунальных» льготников;

Подготовка требуемого пакета документов;

Определение компетентного органа:

• Отдел соц. защиты по месту постоянного проживания гражданина;
• МФЦ (допускается обратиться в ближайшее отделение, вне зависимости от места прописки);

Подача заявления;

Проверка подлинности и законности оснований;

Вынесение решения (не более чем через 10 дней);

Назначение субсидии на срок до 6 месяцев.

Гражданин, воспользовавшийся льготой, имеет право повторно обратиться в государственный орган после истечения полугодового срока действия коммунальной преференции, однако он должен самостоятельно отслеживать время окончания такой субсидии, поскольку территориальные отделы соц. защиты не исполняют указанной обязанности.

Даже в случае повторного оформления дотации на компенсацию бремени за услуги ресурсоснабжающих организаций вероятность отказа в удовлетворении требования сохраняется, если имеют место быть следующие обстоятельства:

• Представлен не полный пакет документов;
• Гражданин более не относится к числу льготников;
• Копии документов имеют нечитабельный вид;
• В документах содержатся искаженные или ложные сведения;
• Заявление подается дважды за один платежный период.

Если за время действия субсидии носитель преференции допустит просрочку ежемесячного коммунального платежа и возникнет задолженность, право на льготу будет аннулировано досрочно.

Вс рф: субсидия на оплату жкх может быть назначена и должникам, если причины долга заслуживают внимания

Отказ в предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из-за имеющихся долгов по оплате ЖКХ возможен только после изучения причин, по которым образовалась эта задолженность, и если эти причины не являются уважительными (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 20 августа 2018 г. № 48-КГ18-14).

• К такому выводу пришел ВС РФ, разбирая спор между челябинским управлением соцзащиты и хозяйкой однокомнатной квартиры: дама обратилась в собес за назначением ей субсидии на оплату жилья и ЖКХ, но получила отказ из-за «висевшего» на ней долга по ОДН и установке общедомового счетчика холодной воды.
• Дама объяснила, что спорная сумма начислена ей незаконно, вопреки нормам Жилищного кодекса, она с этим «долгом» категорически не согласна и оплачивать его, разумеется, не собирается.
• На управление соцзащиты это не произвело никакого впечатления, и тогда дама обжаловала отказ в суде.
• Районный, а затем и областной суды встали на сторону собеса:

Дополнительно областной суд коснулся обстоятельств начисления спорной задолженности, и даже пришел к выводу, что спорный платеж начислен верно и согласуется с нормами ЖК РФ, да и в суд с оспариванием этого долга истица не обращалась. А значит, задолженность возникла у истца в связи с несогласием оплачивать долг, а не по каким-либо иным причинам.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ посмотрела на дело иначе:

• субсидия на оплату жилья и коммунальных услуг является мерой социальной поддержки граждан, ведь Российская Федерация – это социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь человека. Региональные субсидии в Челябинской области также установлены в целях соцподдержки отдельных категорий малоимущих граждан при проведении реформы ЖКХ (постановление Правительства Челябинской области от 12 апреля 2006 г. № 61-П);
• субсидия предоставляется, если жилищно-коммунальные расходы граждан, рассчитанные с применением региональных стандартов жилплощади и стоимости ЖКУ, превышают максимально допустимый порог расходов в совокупном доходе семьи (п. 1 ст. 159 ЖК РФ);
• Порядок определения размера субсидий, их предоставления, условия приостановки и прекращения предоставления и т. п. устанавливаются Правительством РФ (п. 7 ст. 159 ЖК РФ). В региональном челябинском нормативном акте о субсидиях указано, что субсидии предоставляются в порядке и на условиях, определенных федеральным Порядком;
• этим Порядком предусмотрено (п. 56 Правил), что предоставление субсидий может быть приостановлено при условии неуплаты получателем субсидии текущих платежей за жилье или ЖКУ в течение 2 месяцев или невыполнения условий соглашения по погашению задолженности;
• но при этом субсидии сначала всего лишь приостанавливают на месяц (п. 57 Правил), с обязательной целью выяснить, каковы причины возникновения (непогашения) указанной задолженности. И если выяснится, что долги появились по причинам уважительным (стационарное лечение, смерть близких, задержка зарплаты и другие), то предоставление субсидий должно быть возобновлено (п. 58 Правил);
• следовательно, решение уполномоченного органа об отказе в предоставлении субсидии допускается только в случае, если им будет выяснено, что отсутствуют уважительные причины образования задолженности по оплате жилья и комуслуг. А если эти долги образовались по уважительным причинам, то отказать гражданину в предоставлении субсидии нельзя. Потому что действующее правовое регулирование отношений по предоставлению субсидий на оплату ЖКХ, определяющее механизм реализации гражданами права на получение такой субсидии, не предполагает возможности произвольного применения его норм уполномоченным органом. И само по себе наличие у гражданина «коммунального» долга не может служить безусловным основанием для приостановления мер социальной поддержки или для отказа в их предоставлении;
• указанная правовая позиция изложена также в п. 47 постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»;
• из материалов дела следует, что сам челябинский собес причины задолженности не выяснял, их уважительность не устанавливал,
• а значит, и у суда не было основания для выводов о том, что у собеса были основания отказать в назначении субсидии.

Дополнительно Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ отмела довод апелляционной инстанции о том, что спорный долг возник в связи с несогласием оплачивать водоснабжение на ОДН и установку общедомового счетчика, а не по каким-либо иным причинам: по мнению ВС РФ, довод сделан без установления и исследования обстоятельств, имеющих значение для дела.

Документы по теме:

Путин подписал закон об упрощении получения субсидий по ЖКХ

Гражданам упростят порядок получения субсидии на оплату ЖКУ
Больше не нужно будет доказывать отсутствие задолженности при назначении субсидий и компенсаций по оплате ЖКХ. Уполномоченный орган будет использовать банк данных, содержащий все необходимые сведения.

Требовать от граждан документы с указанными сведениями не допускается.

Закон также обязывает органы исполнительной власти субъекта РФ или управомоченные им учреждения самостоятельно запрашивать в порядке, установленном Правительством РФ, сведения, получение которых возможно в рамках межведомственного информационного взаимодействия и которые необходимы для принятия решения о предоставлении субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг.
Облегчение процедуры получения гражданами положенной по закону компенсации расходов на услуги ЖКХ прежде всего касается малообеспеченных граждан и одиноких пенсионеров, отмечал Председатель Государственной Думы Вячеслав Володин.

В ГД документ был принят в третьем чтении 6 ноября.

У россиян появится персональная электронная карта наравне с военным билетом

Поправки вносятся в Закон «О воинской обязанности и военной службе». Карта будет содержать такие сведения о гражданине, как: фамилия, имя и отчество, дата рождения, место жительства, образование, место работы, годность к военной службе по состоянию здоровья, наличие военно-учетных и гражданских специальностей и спортивного разряда кандидата в мастера спорта и другие данные воинского учета, которые предусмотрены законом, пояснял суть изменений Председатель Комитета по обороне Владимир Шаманов. Закон прошел третье чтение 20 ноября.
Деятельность Фонда содействия реформированию ЖКХ продлевается на семь лет
Как ранее отмечал Председатель ГД Вячеслав Володин, работа Фонда показала эффективность такого механизма финансирования капремонта и переселения граждан из непригодных для проживания помещений. «Ликвидация аварийного жилья — важный фактор повышения качества жизни населения. Президент России Владимир Владимирович Путин неоднократно отмечал необходимость решения этого вопроса», — заявлял он. По текущему законодательству Фонд должен действовать до 1 января 2019 года, теперь же он будет функционировать до 1 января 2026 года. Кроме того, по новому закону к аварийному жилищному фонду будут относиться жилые помещения в многоквартирных домах, признанные аварийными до 1 января 2017 года (а не до 1 января 2012 года, как предусмотрено сейчас).

При рассмотрении в первом чтении Председатель ГД Вячеслав Володин отметил, что «ликвидация аварийного жилья — важный фактор повышения качества жизни населения. Президент России Владимир Владимирович Путин неоднократно отмечал необходимость решения этого вопроса».

По его словам, работа Фонда показала эффективность такого механизма финансирования капремонта и переселения граждан из непригодных для проживания помещений. «За 2008–2018 годы новое жилье получили 1,02 млн человек, ликвидировано 15,85 млн квадратных метров аварийного жилья», — уточнил Вячеслав Володин.

• Депутаты приняли закон в третьем чтении 21 ноября.
• Смягчаются требования к показу фильмов на кинофестивалях
• Закон уточняет условия, при которых фильмы на международных фестивалях в России могут демонстрироваться без прокатного удостоверения.

По принятому 26 июля правительственному закону, без получения прокатного удостоверения можно демонстрировать фильмы только на тех кинофестивалях, где имеются жюри и конкурсная программа. Продолжительность фестиваля должна быть не более 10 дней, и фильм должны показывать не более двух раз на протяжении кинофестиваля.

Председатель Комитета по культуре Елена Ямпольская отмечала, что многие нормы носят рациональный характер, «но достаточно быстро выяснилось, что этими изменениями введены лишние регулирующие фильтры, которые фактически отсекли от зрителя целый ряд международных кинофестивалей, которые проводятся на территории нашей страны».

Теперь же для кинофестиваля нет необходимости обзаводиться жюри и конкурсной программой в обязательном порядке. Продолжительность международного фестиваля увеличивается до 15 дней, а количество возможных показов — до пяти.

Кроме того, устанавливается, что получение прокатного удостоверения не требуется для показа фильмов в культурно-просветительских целях и в рамках уставной деятельности музеев, выставочных залов или образовательных организаций, которые реализуют основные и дополнительные образовательные программы.

Запрет возврата нереализованной продукции производителю

Законом устанавливается запрет на заключение между торговыми сетями и поставщиками договоров, содержащих условие о возврате поставщику продовольственных товаров, на которые срок годности установлен до 30 дней включительно, либо о замене таких товаров на такие же товары, либо о возмещении их стоимости, за исключением случаев, если иное допускается или предусмотрено законодательством РФ.

«Единогласная поддержка Советом Федерации, как и ранее поддержка всеми фракциями Государственной Думы — это еще один качественный показатель и аргумент в оценке важности решений, которые направлены на защиту отечественного производителя. Мы готовили законопроект совместно с Правительством на основании живого запроса регионов, отраслей исходя из принципа честного и справедливого партнерства между отечественными производителями и торговыми сетями, как гарантии перспектив развития, повышения качества и ассортимента в интересах покупателей, а значит, всех граждан России», — сказала заместитель Председателя Государственной Думы Ирина Яровая.
Закон о бюджете Пенсионного фонда РФ на 2019–2021 годы

Согласно документу, прошедшему третье чтение в ГД 20 ноября, предполагается, что доходы будут на уровне 8,612 трлн рублей в 2019 году, в 2020 году — 8,9 трлн рублей, в 2021 году — 9,294 трлн рублей. Расходы будут 8,635 трлн рублей в 2019 году, в 2020 году — 9,017 трлн рублей, в 2021 году — 9,3 трлн рублей.

При формировании доходной части бюджета Фонда учтено продление «моратория» на 2021 год на направление страховых взносов на финансирование накопительной пенсии.

Как отмечал при рассмотрении документа в первом чтении Председатель Правления ПФР Антон Дроздов, в доходах Фонда учтены средства, которые конфискованы в рамках борьбы с коррупцией.

Предусматривается ежегодное увеличение размера страховой пенсии по старости неработающим пенсионерам в среднем на 1 000 рублей и обеспечение роста пенсии к 2024 году до 20 000 рублей. Размер этого вида пенсий составит в 2019 году 15 367 рублей, в 2020 году — 16 284 рублей, в 2021 году — 17 212 рублей.

Закон о бюджете Фонда ОМС на ближайшие три года

В соответствии с документом, в 2019 году запланированы на уровне 2 трлн 98 млн рублей, в 2020 году — 2, 349 трлн рублей, в 2021 году — 2,495 трлн рублей. Расходы в 2019 году будут в размере 2,190 трлн рублей, в 2020 году — 2,350 трлн рублей, в 2021 году — 2,501 трлн рублей.

Дополнительные расходы на увеличение численности врачей и среднего медперсонала для устранения кадровых диспропорций и дефицита по отдельным специальностям некоторых медработников в 2019 году составят 12,3 млрд рублей, в 2020 году — 34,7 млрд рублей, в 2021 году — 50,4 млрд рублей.

• На оказание высокотехнологичной медицинской помощи, не включенной в базовую программу ОМС, планируется направить из бюджета Фонда в 2019 году 100,8 млрд рублей, в 2020 году — 103,9 млрд рублей, в 2021 году — 109 млрд рублей.
• Окончательное чтение в ГД закон прошел 20 ноября.
• Закон о бюджете Фонда соцстрахования на 2019–2021 годы

В соответствии с прошедшем 20 ноября третье чтение документом, доходы в 2019 году составят 753 млрд рублей, в 2020 году — около 783 млрд рублей, в 2021 году — 792,6 млрд рублей. Расходы в 2019 году будут на уровне 741 млрд рублей, в 2020 году — 787,4 млрд рублей, в 2021 году — почти 824 млрд рублей.

На оплату медпомощи женщинам во время беременности, родов и в послеродовом периоде, а также профилактического медосмотра ребенка в первый год жизни (родового сертификата) предусмотрено в 2019 году — 15,9 млрд рублей, в 2020 году — также 15,9 млрд рублей, в 2021 году — 15,6 млрд рублей. Стоимость родового сертификата составит 11 тыс.

рублей (сохраняется на уровне 2018 года).

Отмена субсидий по жкх с 1 июля 2019

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, в соответствии с которым в городе вводятся новые стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг, применяемые для расчета субсидий. Их в Москве получают более миллиона человек — те, чьи расходы на оплату ЖКУ превышают 10% от дохода. Разницу им компенсирует город, информирует rg.ru .

Политика назначения субсидий в Москве остается самой мягкой в стране — их получают те, у кого на оплату ЖКУ тратится более 10% семейного бюджета. В Петербурге эта цифра составляет 14%, а во многих других регионах 22% — максимальная планка, установленная федеральным правительством.

К примеру, холодная вода для россиян станет дороже в среднем на 7,2% и составит примерно 35,4 рубля за кубометр вместо привычных 33,03 рублей в 2017 году. Горячая вода – еще больше, в 2018 году ее 1 кубометр подорожает в среднем по стране на 10,6% и составит около 180,55 рублей.

Меж тем, Министерство строительства и ЖКХ разработало предложение по внедрению различных тарифных планов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Планы эти составлены по аналогии с планами мобильных операторов. Суть их — предоставить людям право выбора удобного тарифа.

Субсидии на оплату ЖКХ

Срочность дотирования ограничена по времени, составляя всего 6 месяцев. Своевременное продление не позволит лишиться льготы. Если документы поданы в первую половину месяца, субсидия начнет действовать с этого же месяца. При оформлении льготы во второй половине – начальная выплата придется на следующий месяц.

Оплата услуг ЖКХ – внушительная статья расходов обеспеченного жильем гражданина. Расценки управляющих компаний и подрядчиков работ устремлены вверх, чего нельзя сказать о росте зарплат, пенсий и другого материального обеспечения граждан. Существует вероятность уменьшать финансовое бремя через целевые субсидии на оплату ЖКХ.

Будет ли субсидия в 2018 году: новый законопроект с 1 января

До 2018 года субсидии, которые направлена на оплату услуг ЖКХ, перечисляются напрямую гражданам: они приходят фиксированной или динамической суммой на лицевой счет.

Например, ветеранские выплаты, которые помогает погасить часть коммунальных услуг, сейчас приходит на карту вместе с пенсией ветерана труда. Но поскольку эти деньги имеют целевое назначение только на словах, потом уже трудно отследить, куда именно они направляются.

Хотя получение субсидии обязывает человека исправно платить за коммуналку, не отклоняясь от графика больше, чем на 2 месяца.

Авторами документа явились Аркадий Чернецкий и Виктор Рогоцкий. Они предложили переводить деньги, положенные на субсидирование, сразу на счета управляющих, ресурсоснабжающих организаций, то есть непосредственных поставщиков услуг. Тогда деньги с большей долей вероятности идут на погашение долга перед компаниями: у них также будет меньше поводов прикрываться долгами в собственных расчетах.

Субсидия на ЖКХ в 2018 году будут предоставляться по новому порядку начисления

• документ, подтверждающий доход семьи за последние 6 месяцев (если трудоспособный член семьи не работает нужно предоставить справку о причине отсутствия дохода: лечение, учеба, уход за ребенком и другие);
• документ, подтверждающий регистрацию всех членов семьи;
• документы о начислениях за услуги ЖКХ за последний перед подачей заявления месяц;
• документ, подтверждающий отсутствие долгов по услугам ЖКХ.

Власти страны планируют отменить предоставление справок об отсутствии задолженностей для малоимущих семей. Все сведения будут запрашиваться у управляющих компаний самостоятельно. Законопроект на данный момент находится на рассмотрении в Государственной думе. Ожидается, что до конца мая закон будет принят.

Почему больше не будут назначать субсидии за тепло, объяснил минтруд РТ

С 1 июля 2018 года утратило силу постановление кабмина РТ №738 «О предоставлении целевой субсидии на сглаживание роста платы граждан за жилищно-коммунальные услуги гражданам, проживающим в жилых помещениях, теплоснабжение которых осуществляется ОАО «Таттеплосбыт», поставляющим тепловую энергию, производимую в режиме комбинированной выработки на территории республики Татарстан», принятое в 2012 году. Это значит, назначение вышеуказанной субсидии прекращено.

Данная мера социальной поддержки носила временный характер, сказали «Челнинским известиям» в министерстве. В 2012 году такой способ помощи малообеспеченным татарстанцам при оплате жилищно-коммунальных услуг был эффективен.

Льгота была нужна для сглаживания ситуации, возникшей в связи с ликвидацией перекрестного субсидирования в тарифах на тепловую энергию.

В настоящее время, как говорится в письме минтруда РТ, «предоставление вышеуказанной субсидии только гражданам, проживающим в помещениях, теплоснабжение которых осуществляется ОАО «Таттеплосбыт», ставит их в неравное положение с гражданами, проживающими в жилых помещениях, которые обеспечивают теплом иные поставщики».

Субсидия на оплату ЖКХ в 2018 году: формула расчета и оформление

Субсидия на оплату ЖКХ в 2018 году начисляется исходя из региональных стандартов жилой площади. То есть, если вы проживаете один, а площадь вашего жилища превышает указанные стандарты (например, 53 кв. м), то субсидирование предоставляется только за положенные 33 кв. м на 1 человека. В Москве и Московской области установлены следующие стандарты площади жилья:

• граждане России, Беларуси, Киргизии;
• лица, имеющие все документы на право использовать занимаемую жилплощадь;
• лица, которые постоянно проживают в заявляемой жилплощади;
• если нет долгов по коммунальным платежам за последние полгода;
• если размер оплаты ЖКУ превышает положенные проценты от общего дохода семьи.

Сейчас субсидии на оплату коммунальных услуг перечисляются непосредственно на счета граждан. Однако, по мнению сенаторов, большинство россиян, получающих такие субсидии, не направляют их на оплату ЖКУ.

В результате выплаченные им деньги расходуются не по целевому назначению. Например, в Татарстане, по данным местных управляющих компаний, две трети льготников не используют полученные средства на оплату ЖКХ.

Субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг предложили перечислять не гражданам, а напрямую поставщикам ресурсов и управляющим компаниям. Законопроект с такими изменениями подготовили и внесли в Госдуму члены Совета Федерации Аркадий Чернецкий и Виктор Рогоцкий. Новая норма может начать действовать с 1 января 2018 года, пишет «Российская газета».

Субсидии на оплату ЖКХ

В ситуациях, когда семейные доходы на каждого из членов семьи официально проживающих в квартире заметно ниже текущего прожиточного минимума заявление на субсидии будет принято однозначно. В иных случаях лучше пересчитать самостоятельно и только тогда принять решение.

Сделать заявку можно через личный визит в соцзащиту, а также при помощи почты, интернета или своего уполномоченного представителя. Заявка рассматривается около 10 дней. За это время будут проходить проверки доходов и приниматься решения о выдаче субсидий.

Социальные субсидии

Оценивается степень нуждаемости заявителя и необходимость выделения средств.

Предоставление необходимых документов и заявления от граждан, претендующих на получение выплат.

Рассмотрение документов и принятие решения о выдаче субсидии либо об отказе в получении средств.

Подать документы на получение выплат может любой член семьи.

Оформление происходит только согласно адресу приписки заявителя.

Процедура оформления субсидии занимает до 10 рабочих дней. Решение может быть как положительное, так и отрицательное. Всё зависит от того, действительно ли нужна человеку поддержка, были ли предоставлены все необходимые документы, правильно ли составлено заявление и прочее.

Между нами говоря

Как напомнили в департаменте экономической политики и развития города, тенденция снижения предельного индекса цен на коммунальные услуги в столице началась не сегодня. Если в 2015 году коммуналка дорожала в Москве на 10%, то в 2016-м — уже на 7,5, а в 2017-м при предельном индексе, определенном правительством РФ в 7%, реально город уложился в 6,7%.

Свидетельством тому являются цифры. Если в 2017 году коммуналка в Москве подорожала почти на 7%, то в 2018-м цены на отопление, водоотведение, газ, воду и электроэнергию в среднем не поднимутся более чем на 5,5%. Да и произойдет это не с 1 января 2018 года, а только с 1 июля.

Порядок отмены субсидий на квартплату

Тарифы на коммунальные услуги постоянно растут, и это становится причиной того, что все больше граждан Российской Федерации обращается в органы социальной защиты населения для оформления субсидий. Для многих семей это единственная возможность хоть немного улучшить свое финансовое положение и качество жизни.

Кроме этого выплата уже назначенной субсидии может быть прекращена, если особа допустила просрочку оплаты услуг коммуналки. То есть финансы государством были выплачены, однако, израсходованы они были не по назначению. В результате человек лишается помощи в дальнейшем.

26 Янв 2019      etolaw         329      

Как вести учет коммунальных услуг дома

Во время анонса iPhone в 2007 году Стив Джобс назвал это устройство симбиозом телефона, плеера и гаджета для мобильного веб-серфинга. Но спустя буквально год он обзавелся массой новых возможностей, смог заменить собой ридер, портативную игровую консоль и стали появляться первые специализированные утилиты. Сегодня же это еще и весьма неплохой фотоаппарат, средство для учета личных средств и даже услуг ЖКХ. Собственно, о том, как превратить iPhone в удобную базу данных и инструмент для контроля и учета коммунальных услуг мы и поговорим в данной статье.

Повсеместная компьютеризация делает нашу жизнь проще и комфортней, но далеко не во все сферы она пришла. Например, для учета показаний счетчиков горячей и холодной воды, электричества, газа и других ресурсов частенько приходится использовать старые добрые ручку и бумагу.

Лезем под раковину, смотрим показания счетчика, записываем их куда-нибудь, чтобы потом вписать в квитанцию для оплаты или же продиктовать работнику ЖКХ по телефону. Затем желательно эти цифры переписать в тетрадочку учета расходов на коммунальные услуги.

Конечно, далеко не все это делают, но лишь до тех пор, пока не возникает конфликта с кем-то из поставщиков или ЖЭКом из-за диких счетов, возникающих на фоне неверно внесенных данных или же банальной ошибки оператора.

Ах, да, совсем забыл еще и об оплаченных квитанциях, которые надо хранить три года и тоже желательно аккуратно сортировать.

Кто-то возразит, мол, сейчас легко упростить расчеты с такими структурами с помощью банка и пластиковой карты, тем более что многие из этих финансовых организаций работают с поставщиками коммунальных услуг напрямую и могут оплачивать ваши счета автоматически. Собственно, именно так я и поступаю в последние полгода.

Но полного контроля над ситуацией нет. Вам могут выставить и слишком большой счет (допустим, вы продиктовали пару цифр после запятой на счетчике за воду, а оператор воспринял их как целые и в итоге счет будет в десять раз больше), а могут не выставить вовсе, и начнет расти задолженность (у меня такой казус возник с оплатой газа).

Если же понадобится квитанция об оплате, выполненной несколько месяцев назад, то раскопать ее в интерфейсе интернет-банка будет непросто, да и контролировать расходы проблематично. Я надеюсь, что со временем система станет надежней, но там, где присутствует человеческий фактор, есть вероятность и возникновения ошибки.

Поэтому лучше все проверять самостоятельно.

И вот мы вернулись к тому, с чего начали — бумажные квитанции, тетрадочка, лишние затраты времени и сил. Хотя, если все это перевести в электронный вид, то было бы несколько легче и, что самое важное, такой инструмент существует.

Не все же время iPhone выступать в качестве развлекательного гаджета, звонилки и органайзера. На него можно повесить и другие важные функции. В данном случае он выступит нашей базой данных по услугам ЖКХ.

А поможет в этом приложение «Мои счетчики».

Программа создавалась человеком, который по долгу службы сталкивался с внутренней «кухней» ЖЭКов или иных снабжающих организаций и знает, как работают и что собой представляют их электронные расчетные системы.

Это чувствуется буквально с первых минут работы с приложением, уж очень скрупулезно учтены даже неявные нюансы, включая своеобразные моменты расчета некоторых показателей в ряде стран СНГ, но обо всем по порядку.

Приложение «Мои счетчики» позволяет хранить информацию о любом количестве счетчиков, установленных в разных местах, их показания, цену учитываемых ими показателей, стоимость израсходованного газа, воды, электроэнергии и любого другого ресурса.

Это если описывать программу кратко. Важнее в данном случае то, насколько гибко ее можно настраивать. Ведь единых стандартов нет, количество счетчиков у всех разное, тарифы, естественно, отличаются тоже и даже схемы расчета могут серьезно разниться.

Что ж, давайте проверим на практике возможности продукта.

При первом запуске мастер настройки поможет создать основу вашей будущей базы данных, указать учитываемые ресурсы, количество счетчиков, метод оповещения поставщиков услуг и используемые лицевые счета:

После этого можно начать, что называется, обустраивать основную базу данных по квартире или дому, где вы живете, либо сразу добавить другие места, в которых тоже ведется учет коммунальных услуг. Например, у вас также есть дача. Для этого в разделе «Места» нажимаем на «плюс» в правом верхнем углу и вносим нужные сведения:

Таким образом легко добавляется любое количество мест, причем учет можно вести совместно. Программа способна синхронизироваться через Dropbox. Для чего это нужно? Вот вам простая жизненная ситуация с дачей.

Допустим, вы там бываете нечасто, а показатели со счетчиков надо снимать каждый месяц в строго определенное время. При этом дачу регулярно посещает кто-то из родственников и в таком случае он может вносить показатели в «Мои счетчики» на своем iPhone самостоятельно.

Если настроена синхронизация через Dropbox, то при каждом запуске данные будут подхватываться из единой базы и все нужные цифры окажутся у вас под рукой. Аналогично и с квартиросъемщиками.

Естественно, внутри любого объекта вы можете легко настроить как количество и стоимость ресурсов (вода, газ, электричество — в общем, все, что можно посчитать), так и счетчиков в каждом из них (горячая вода, холодная вода, слив и подогрев воды и т. п.). Максимальная разрядность счетчика составляет восемь цифр, а точность — до четырех цифр после запятой. Тут же задается название счетчика, единицы измерения, серийный номер, лицевой счет, а также напоминания о снятии показаний и о ревизии.

Обратите внимание на нижний скриншот, а именно, на дифференцированный тариф. Это та самая деталь, о которой я упоминал в начале статьи — возможность очень гибко настроить программу с учетом особенностей расчета ресурсов в разных регионах.

В частности, в Украине при использовании в течение месяца до 150 кВт/ч электроэнергии один тариф, как только вы переходите через эту границу, тариф увеличивается, причем границ определено несколько и у каждой своя цена. Примерно так же дела обстоят в Беларуси и Казахстане.

Все эти нюансы легко учесть в приложении и получить верный расчет.

Точность расчета начислений в «Моих счетчиках» соответствует, а то и превосходит профессиональные продукты, которые используются в ЖЭКах или иных снабжающих организациях. Расчет производится до «дня». Фактически это самый «профессиональный» продукт среди подобных.

Более того, помимо учета потребляемых ресурсов вы можете подготовить и отправить SMS или E-mail с актуальными показаниями прямо из программы.

Все больше организаций поддерживают такую функцию, что удобней, чем надиктовывать показания по телефону, так как исключается момент ошибки из-за человеческого фактора (оператор не услышал или ошибся при вводе), и можно автоматизировать процесс. Это экономия вашего времени и ресурсов снабжающих организаций.

Что еще важнее, поддерживается функция шаблонов, ведь у каждой компании свои правила по созданию таких отчетов и вбивать все данные заново каждый раз достаточно нудно, особенно с экранной клавиатуры.

Процесс несложный, а мастер создания шаблона весьма гибок. Детально я его описывать не буду, так как это уже сделал автор приложения во встроенном учебнике.

Также там расписаны все базовые принципы работы с продуктом. Один раз прочитаете (на что уйдет 15–20 минут) и больше никаких вопросов не возникнет. Если же все-таки возникнут, то их всегда можно задать разработчику.

Обычно ответ приходит в течение дня, максимум — двух-трех.

• Среди других особенностей также выделю возможность создания отчетов в формате PDF, вывода сравнительных графиков потребления ресурсов, функцию группировки показаний счетчика и опцию включения вспышки телефона в режиме фонарика прямо в меню ввода показаний.

Для тех, кто владеет собственным жильем и самостоятельно оплачивает счета, кто хочет иметь максимальный контроль над потребляемыми ресурсами без лишних затрат времени и возможность в любой момент в течение секунд поднять архив, «Мои счетчики» являются приложением из серии «Must Have».

Действительно качественный и продуманный продукт, активно поддерживаемый и развиваемый автором, а также отличная демонстрация того, насколько многофункциональными устройствами стали современные смартфоны. Глядишь, такими темпами через несколько лет они заменят нам и традиционные компьютеры.

Юзабилити: 5, Функциональность: 5, Интерфейс: 5, Цена/качество: 5, Вердикт: 5

Поставьте оценку:

Где и как вести домашнюю бухгалтерию: правила и способы

Совсем небольшой процент людей сегодня может похвастаться ведением домашней бухгалтерии и, тем более, правильным распределением расходов и доходов в семье.

Что значит «правильным»? В первую очередь, правильная бухгалтерия должна учитывать все финансовые поступления и все потребности, как требующие регулярных трат, так и оплачиваемые время от времени.

В этой связи справедлив вопрос, как вести домашнюю бухгалтерию?

Доходы большинства семей вполне регулярны, то есть можно посчитать, какая сумма поступит в бюджет семьи в следующем месяце. Обычно после получения зарплаты часть средств уходит на покрытие обязательных нужд, а остальные деньги постепенно бесконтрольно расходуются.

В немалой степени такая ситуация приводит к появлению ненужных вещей или оплаты развлечений, без которых можно было обойтись, если бы бюджет был распланирован заранее. Ведение домашней бухгалтерии позволит вместо спонтанных трат отложить средства на отпуск или крупные покупки.

Есть несколько основных инструментов, позволяющих систематизировать семейные расходы. Рассмотрим плюсы и минусы каждого из них.

Домашний бухучёт в тетради

Тетрадь или блокнот — это инструмент, издавна популярный при фиксации домашних трат. Он не потерял своей актуальности и сегодня, обладая массой преимуществ:

Небольшая стоимость, особенно по сравнению с учётом на электронных устройствах.

Запись и подсчёт вручную не требуют особых навыков, а значит, освобождают от необходимости осваивать специальные компьютерные программы.

Возможность брать тетрадь с собой в поездки или походы по магазинам, чтобы не упустить ничего важного.

Можно завести вместо тетради амбарную книгу или специальный блокнот для учёта расходов. А можно в обычной тетради самостоятельно разлиновать графы для доходов и расходов и заполнять их от руки.

Удобнее вести такую тетрадь, используя две ручки: синюю (для обычных записей) и цветную (для выделения важной информации).

Рядом с тетрадью должен находиться калькулятор — для самостоятельных вычислений.

Пример ведения семейного бюджета на бумажном носителе — в тетради или в амбарной книге, или в дневнике учёта доходов и расходов — рассмотрим ниже

Как вести бухгалтерию дома?

Ключевое правило ведения домашней бухгалтерии — это регулярность. Записи должны вестись скрупулёзно, не реже, чем раз в два дня. Первое время сбор данных особенно важен, для их дальнейшего анализа.

Уже через 2 — 3 месяца регулярного ведения записей, можно получить детальную картину того, куда в семье уходят деньги. А также, это внесёт ясность в общее состояние бюджета, размер поступлений и расходов.

Пошаговое ведение бюджета на бумажном носителе

Самый сложный этап ведения домашней бухгалтерии — это сбор данных о расходах. Крупные покупки несложно отследить и записать, а вот с мелкими тратами, особенно теми, которые совершают домочадцы, дела обстоят сложнее. Но их учёт тоже является обязательным, ведь здесь важна каждая мелочь.

Кроме записей в тетрадь рекомендуется собирать чеки, а после проверки или первичной фиксации данных их можно будет выбросить.

Все расходы, даже самые мелкие, должны быть записаны досконально. Можно подсчитать их сумму и рядом сделать пометку «Карманные траты».

1 шаг — подсчёт доходов

Началом ведения домашней бухгалтерии должен стать подсчёт полученных средств. Общая сумма семейного заработка — ключевое понятие для планирования бюджета. Если заработок не регулярный, или возможны колебания в сумме оплаты труда, то исходите из минимальной планируемой суммы.

Если зарплата представляет собой фиксированную сумму, то расчёт весьма прост: з/п мужа + з/п жены = семейный доход.

К примеру, если у мужа заработная плата составляет 30 000, а у жены — 20 000, то общий семейный доход составит 50 000 руб.

Итак, что нужно сделать, начиная вести домашнюю бухгалтерию?

• купить тетрадь или блокнот;
• на первом листе определить сумму ежемесячного дохода;
• взять минимальную сумму (если её размер варьируется);
• обновлять сведения о доходах каждые 3-6 мес.

2 шаг — распределение

Этот шаг заключается в распределении общего семейного дохода на различные цели. Одна из популярных методик, которая применяется для удобного распределения — это «Семь конвертов». Согласно ей, домашние расходы делятся на 7 основных целей (и, соответственно, раскладываются в 7 конвертов) в разном процентном соотношении.

Таблица 1. Семь конвертов.

Цель
Процент отложенных средств

Пояснение к использованию финансовых средств

Хозяйственные расходы
35
Продукты питания, бытовые нужды

Жилье
20
Арендная плата, квитанции и прочие коммунальные расходы

Дети
15
Секции, одежда, лекарственные расходы

Отпуск, развлечения
5
Отдых, развлекательные поездки

Дополнительные траты
10
Резерв на случай непредвиденных расходов (поломки техники, авто или срочных покупок)

Инвестиции
10
Неприкосновенный запас (можно использовать для получения пассивного дохода)

Дорогостоящие покупки
5
Накопительная часть бюджета, для дорогостоящих покупок

Правила использования средств:

Если появляется необходимость в использовании дополнительных средств, то сначала задействуют 4, 5 и 7 конверты, а остальные можно трогать только в случае крайней необходимости.

Если заработок в текущем месяце превысил обычный размер дохода, то первыми наполняют конверты 4, 5, 6 и 7.

Пример: распределение доходов семьи с бюджетом в 50 000 руб.

Цель
Наименование расходов

Процент отчислений
Сумма, руб.

1
Хозяйственные расходы
35
17 500

2
Жилье
20
10 000

3
Дети
15
7 500

4
Отпуск
5
2 500

5
Дополнительные траты
10
5 000

6
Инвестиции
10
5 000

7
Дорогостоящие покупки
5
2 500

Что нужно сделать после анализа данной таблички?

• скорректировать процент согласно собственным нуждам;
• распределить доход по разным конвертам;
• записать информацию по конкретному месяцу в тетрадь.

Удобнее всего раскладывать деньги в настоящие конверты, купленные на почте.

Каждый можно обклеить цветной бумагой соответствующего цвета и подписать согласно цели накопления.

3 шаг — условная расфасовка

После распределения средств по конвертам, их можно условно разделить на две группы:

• динамические — то есть точно неизвестно, какая именно сумма понадобится на то или иное приобретение;
• статические — сумма покупки известна заранее.

Статическую часть средств откладывают один раз, при получении зарплаты, а вот динамической частью бюджета придётся управлять ежедневно.

После распределения доходов по предложенной схеме все данные должны быть записаны в тетрадь.

4 шаг — управление

Динамическая часть расходов требует постоянного контроля. Чтобы это было проще сделать, нужно произвести несложный подсчёт:

• берем максимальное число дней в календарном месяце — 31;
• добавляем к нему пару дней на случай форс-мажорных обстоятельств — получается 33;
• делим сумму динамических расходов на количество дней;
• получаем сумму, которую можно потратить за день.

После расчёта суммы ежедневно допустимых расходов, удобнее расчертить в тетради таблицы.

Нужно стараться не просто каждый вечер их заполнять, но и закрывать без минусового баланса.

5 шаг — анализ и подведение итогов

В конце каждой недели проводится подведение итогов и подсчёт баланса. Если неделю удаётся закрыть с положительным балансом, значит планирование успешно соблюдается. В случае формирования отрицательного баланса, бюджет следующей недели сокращают на сумму недостачи.

В конце месяца баланс подводится по такой же схеме.

Несколько советов по формированию положительного баланса:

• итоги недели и месяца нужно записывать на отдельном листе;
• при образовании недостачи нужно подумать, за счёт какой статьи расходов можно её ликвидировать безболезненно для семьи;
• деньги, которые удалось сэкономить, нужно направить на другие цели (отпуск или дорогостоящие покупки) — можно устраивать себе поощрения в виде внеплановых развлечений или любимых лакомств.

Домашняя бухгалтерия в Excel

У компании Microsoft есть удобная офисная программа, знакомая всем бухгалтерам — Excel. Она бесплатная и может быть использована, даже если интернет не работает.

Скриншот 1. Образец ведения бухучёта в Excel.

Для учёта семейного бюджета можно создать таблицу самостоятельно, а можно скачать готовый шаблон из сети. Благодаря этому, а так же — автоматизму в проведении всех расчётов — не возникнет вопрос, как правильно заполнять таблицы Excel.

Каждая глава должна быть заполнена правильно, и тогда расчёты будут проводиться автоматически согласно заданной формуле.

Понадобится только ежедневно вбивать значения расходов и систематически подводить итоги. Удобство этого метода заключается в автоматических расчётах и быстром заполнении таблиц.

Однако минусом может стать необходимость освоить данную программу и составление в ней правильных формул.

Домашняя бухгалтерия онлайн

На просторах интернета есть немало программ, предлагающих ведение домашней бухгалтерии в виртуальном режиме. Для этого не нужно ничего скачивать и осваивать, достаточно выйти в сеть и найти подходящий сайт.

Хорошим вариантом является составление бюджета онлайн в Гугл. Чтобы начать использование программы, понадобится зарегистрировать аккаунт. Недостатком онлайн-бухгалтерии считается безопасность, ведь никто не может гарантировать полную конфиденциальность данных, размещённых в интернете. К тому же при технических неполадках на сервисе информация может попросту исчезнуть.

Мобильные приложения

Для ведения домашней бухгалтерии создатели мобильного софта разработали немало программ. Они всегда под рукой. К тому же, помимо ведения бухгалтерии, могут помочь держать под контролем и другие ситуации. Например, сроки оплаты коммунальных услуг, секций или кредитов, а также в приложении можно вести учёт должников.

Из огромного перечня приложений по учету расходов хочется выделить приложение MoneOn. Оно подходит для всех смартфонов на базе IOS и Android и по праву заслужило большое количество положительных отзывов по всему миру. Скачать его можно по ссылке.

Заключение

Если появляется ощущение, что деньги «утекают сквозь пальцы», пора заняться их фиксацией — т.е. домашней бухгалтерией. Выбрав оптимальный способ записи расходов и скрупулёзно учитывая каждый потраченный рубль, можно не только быстро разобраться в том, куда уходят средства, но и начать экономить.

Как научиться вести домашнюю бухгалтерию

Деньги любят счет. Это банальная истина, от которой многие отмахиваются рукой и серым веществом в голове. Но при этом жалуются на нехватку средств к существованию. А иногда и удивляются, как коллега живет на те же, а в некоторых случаях и на меньшие доходы.

Деньги нужно уважать. Только так они начнут задерживаться в кошельке. А уважение к денежным знакам начинается с домашней бухгалтерии.

Нужно ли вести домашний бюджет

Когда-то будущая железная леди Маргарет Тэтчер сравнила экономику страны с ведением домашних финансов. Несмотря на насмешки, эта тактика позволила ей выиграть выборы, управлять Великобританией и вывести страну из затяжного кризиса.

Рассмотрим банальный пример из жизни. Один коллега по работе другому жалуется, что не хватает средств оплатить ребенку поездку на танцевальный конкурс. Их дети посещают один танцевальный коллектив, и сумма, которая требуется на поездку, одинаковая. Коллега ему посоветовал бросить курить. На что был получен ответ: да что стоит пачка сигарет?

В рамках одной упаковки — да, сумма незначительна. Но если умножить стоимость одной пачки на 30 дней — обычно курильщики выкуривают 1 упаковку сигарет в день — то этих средств хватило бы не только ребенку на оплату поездки на конкурс, но еще и осталось бы на мелкие сувениры.

И таких примеров множество. Ведение домашней бухгалтерии — это не моветон, а признак разумного человека и умелой хозяйки или хозяина собственной жизни.

Начинаем с азов

Подсчет домашних финансов требует скрупулезности, честности и некоторого насилия над собой. Потому что придется записывать все доходы и расходы, даже ту маленькую конфетку, съеденную за кофе с коллегой. И собирать чеки.

Для анализа учет расходов придется вести не менее 3 месяцев. Доходы, как правило, довольно постоянная величина, и особого внимания не требуют.

• Первоначально разделите все расходные части домашнего бюджета на обязательные и необязательные платежи.
• К обязательным относятся:

• коммунальные расходы;
• возможно, оплата кредита;
• садик, оплата обучения;
• связь;
• в некоторых случаях медицинские услуги и перечень жизненно необходимых лекарственных средств;
• продукты питания и товары первой необходимости.

Все остальные расходы являются необязательными. Это бензин, использование транспорта, покупка сотой кофточки или пачки сигарет.

В течение месяца в строку «расходы» будут попадать все траты. По истечении этого периода подведите итоги. Иногда они могут шокировать, так как наглядно показывают статьи затрат в отдельно взятом домохозяйстве. Особенно это касается мелких трат типа чашечки кофе из кофеавтомата.

После первого шока некоторые прекращают вести учет своих финансов. И в нехватке средств винят всех, кроме себя. Другие начинают искать возможности уменьшить расходы и подбирают технические средства для домашней бухгалтерии.

Тетрадь для начинающих

Простейший регистр домашнего бухгалтерского учета — это тетрадь в клетку или блокнот. Шаблон ведения записей каждый выбирает самостоятельно.

В начале периода, это может быть неделя, месяц, вносятся данные о доходах домохозяйства. Большая часть бухгалтерии в тетради будет отдана затратам.

Образец примерных статей расходов будет выглядеть следующим образом:

Продукты питания — эту категорию следует разбить по группам. Например, мясные изделия, молоко и молочные продукты, крупы, газированная вода и соки, сладости, овощи и фрукты. Отдельная статья затрат в этом разделе — питание вне дома.

Хозтовары и средства гигиены, косметика и средства для ухода.

Оплата коммунальных услуг.

Прочие обязательные платежи — оплата сада, финансовых обязательств перед банками.

Книги, диски, канцелярия.

Одежда с разбиением на расходы по каждому члену семьи.

Услуги косметолога, парикмахера, маникюр.

Медицинские препараты, услуги коммерческих медицинских учреждений, оплата медицинской страховки.

Транспортные расходы — бензин, такси, услуги бомбил, общественный транспорт.

Развлечения, включая подарки и игрушки.

Подкатегории заполняются ежедневно. Например, «молоко — 150 рублей», «мясо — 300 рублей», «оплата детского сада — 1000 рублей».

Один раз в неделю или месяц суммируются расходы по категориям. В конце месяца выводится общая сумма затрат и финансовый итог. Цифры покажут дефицит или профицит финансов. Второе предпочтительнее. Излишек средств можно отложить на летний отдых.

Плюс использования бумажных регистров учета финансов — их низкая стоимость. В этом случае не требуется дополнительного оборудования — персонального компьютера, планшета или телефона. Недостаток ведения бюджета в тетради — многостраничность и малая общая наглядность. Из-за этого полезная информация может теряться.

Использование технических устройств

Как правильно вести домашнюю бухгалтерию? Поможет в этом деле телефон или ПК. В настоящее время разработано множество программ, обслуживающих ведение домашней бухгалтерии.

Телефон

Если не хватает времени и желания собирать чеки, подтверждающие расходы, то смартфон вам в помощь. Андроид поддерживает программное обеспечение для ведения учета расходов.

Популярное ПО для телефона:

• AndroMoney;
• Expense Manager;
• Семейный бюджет;
• EasyMoney;
• CoinKeeper.

Пример того, как вести домашнюю бухгалтерию в тетради

Многие люди не ведут домашнюю бухгалтерию или не умеют делать это правильно. Они не занимаются планированием расходов с учетом доходов и потребностей. При этом большинство людей знают точную сумму средств, которой будут обладать в следующем месяце.

Обычно при получении зарплаты люди некоторые средства откладывают на обязательные нужды, а остальное бесконтрольно расходуют. Они поддаются искушению и деньги уходят на развлечения и вещи, в которых не было необходимости. Если хочется знать, как вести домашнюю бухгалтерию в тетради, образец поможет в этом.

Знание о правильном планировании средств и применение его на практике позволяет потреблять больше настоящих благ или накапливать деньги на большие покупки.

Ведение учета в тетради

Этот инструмент для ведения домашней бухгалтерии используют с давних времен. Он до сих пор актуален и имеет массу преимуществ:

• данный способ в отличие от ведения учета на устройствах требует небольших финансовых затрат;
• ручные записи освобождают от необходимости обучаться работе на компьютере или осваивать сложные программы. Метод отлично подходит для людей всех возрастов;
• тетрадь можно брать с собой повсюду, чтобы не упустить значение какой-либо незначительной траты.

Ведение бухгалтерии поможет сэкономить и накопить деньги

Вместо тетради можно взять блокнот или амбарную книгу. Их полностью разлиновывают под статьи расходов и доходов. Заполнение колонок происходит от руки. Для этого используют обычные шариковые ручки. Рекомендуется приобрести как минимум два цвета, чтобы выделять особо важную информацию. Удобнее хранить рядом с тетрадью калькулятор, потому что все вычисления придется делать самостоятельно.

Правила ведения домашней бухгалтерии

Одно из главных правил, которые придется соблюдать – это регулярность. Нужно постоянно делать записи в тетради, минимум раз в 2 дня, но лучше каждый день. В первое время данные собирают для дальнейшего анализа.

Ведение семейной бухгалтерии 2-3 месяца помогает получить представление о реальном состоянии домашнего бюджета. Будет понятен средний размер доходов, если раньше он не был известен точно. Появится четкое понимание того, сколько денег необходимо на неотложные расход, и сколько уходило впустую.

Ведение семейного бюджета в тетради по шагам

Сложнее всего собирать данные о расходах. Крупные покупки запомнить несложно, а с мелкими дело обстоит сложнее, но их нужно учитывать обязательно.

Если под рукой не будет тетради, чтобы записать, то нужно собирать чеки и выкидывать их после фиксирования данных. Для упрощения задачи разрешается не записывать досконально мелкие траты.

Можно посчитать итог на калькуляторе и сделать пометку «карманные расходы» в тетради рядом с этой суммой.

Ведения бюджета поможет стать более собранным

Шаг №1 – подсчет доходов

Первым этапом ведения бухгалтерии в тетради будет подсчет доходов. Без общей суммы семейного заработка планировать домашний бюджет не получится. Если зарплата поступает неравномерно, то берут минимальный размер заработной платы, с которым пришлось столкнуться в последние полгода.

Если сумма фиксированная, то расчет делается просто. Например, у жены ежемесячный заработок составляет 20 000 рублей, а у мужа 35 000 рублей. При сложении этих двух показателей получается, что доход семьи составляет 55 000 рублей.

Что нужно сделать:

Приобрести тетрадь расходов и доходов.

На первом листе записать сумму ежемесячного дохода.

Если точное значение не известно, то взять минимальное значение.

Каждый 3-6 месяцев эти данные обновляют и корректируют.

Шаг №2 – распределение

Задача заключается в распределении дохода семьи на цели. Для этого можно использовать методику 7 конвертов. Согласно ей домашний бюджет распределяют следующим образом:

№

Наименование цели
Сколько откладывать, %

На что использовать

1

Хозяйственные расходы
35

Продукты питания, бытовые средства и принадлежности

2

Жилье
20

Аренда, услуги ЖКХ, интернет, и другие расходы, связанные с недвижимостью

3

Дети

15

Одежда, секции, доктора и т.д. На детях экономить нельзя, поэтому часть дохода обязательно отводится для них

4

Отпуск
5

На отпуск

5

Дополнительные траты
10

Этот резерв должен быть на случай покупки одежды

6

Инвестиции
10

Неприкосновенный запас. Его применяют как инструмент для получения пассивного дохода, например, с помощью депозита в банке

7

Дорогостоящие покупки
5

Эта часть бюджета используется, чтобы накопить на что-либо, чего давно хочется. Например, на автомобиль

Правила пользования средствами:

Если потребуются дополнительные средства, то сначала задействуют средства, отложенные на цели №4, 5, 7. Остальные разрешается трогать только в крайнем случае.

Если удалось заработать больше обычного, то наполняют конверты для целей №4, 5, 6, 7.
На примере семьи с доходом в 55 000 рублей бюджет распределится так:

№

Цель
Процент отчислений

Сумма, руб.

1

Хозяйственные расходы
35

19 250

2

Жилье
20

11 000

3

Дети
15

8 250

4

Отпуск
5

2 750

5

Дополнительные траты
10

5 500

6

Инвестиции
10

5 500

7

Дорогостоящие покупки
5

2 750

Что нужно сделать:

Подкорректировать процент, идущий на цели в соответствии со своей ситуацией. Это необходимо, если имеются дорогостоящие постоянные расходы, например, оплата ипотеки. Либо оставить все как есть, если никаких особенностей нет.

Распределить доход по конвертам.

Записать данные на втором листе тетради.

Примечание! Можно раскладывать деньги для удобства в настоящие конверты. Их покупают на почте, каждый обклеивают в свой цвет и подписывают наименование цели.

Шаг № 3 – расфасовка

Когда все деньги будут распределены по конвертам, расходы условно делят на две группы:

Динамические – сколько уйдет на каждую покупку неизвестно заранее.

Статистические – тратятся на цель, цена которой уже известна.
В итоге конверты распределяются так:

Динамические

Статистические

Хозяйственные расходы

Инвестиции

Дополнительные траты

Жилье

Дети

Отпуск

–

Дорогостоящая покупка

Динамическими средствами придется управлять каждый день, а статистические откладывают сразу.

У семьи с доходом в 55 000 рублей после подобного разделения получается:

На динамические расходы: 19 250 руб. + 8 250 руб. + 5 500 руб. = 33 000 руб.

На статистические расходы: 11 000 руб. + 2 750 руб. + 5 500 руб. + 2 750 руб. = 22 000 руб.

Что нужно сделать:

• распределить расходы;
• записать полученные данные в тетрадь.

Шаг №4 – управление

Динамические расходы контролируют постоянно. Если их сумма составляет 33 000 рублей, то ими будет проще управлять при соблюдении следующих правил:

Нужно взять максимальное количество дней в месяце – 31 день.

Добавить к числу еще 2 дня, на случай непредвиденной ситуации. Получается 33.

Сумму динамических расходов делят на количество дней: 33 000 руб./33 дня = 1 000 рублей.

1 000 рублей – это максимальная сумма, которую можно потратить за день.

Что нужно сделать:

Рассчитать сумму расхода за 1 день.

Расчертить таблицы учета домашних расходов.

Ежедневно заполнять их и стараться закрывать без минусового баланса.
Пример таблицы:

Дата

Дневной лимит

Траты

29.11.2017

1 000 рублей

Покупка

Сумма

Еда

500

Дорога

90

Моющие средства

100

На подарки учителям

300

Итог

1 000

990

Баланс

+10 рублей

Шаг №5 – анализ

В конце каждой недели нужно подводить итог:

День недели

Баланс

Понедельник

+ 10

Вторник

0

Среда

0

Четверг

– 50

Пятница

0

Суббота

0

Воскресенье

70

Итог

+ 10 рублей

Если неделя закрывается с положительным балансом, значит все идет по плану. Если образовался отрицательный баланс, то на следующей неделе бюджет сокращают на эту сумму.

В конце месяца тоже проводится проверка:

Неделя

Баланс

1

+10

2

0

3

+200

4

-300

5

0

Итог

– 90 рублей

В этом случае для исправления ситуации в следующем месяце бюджет динамических расходов сокращается на 90 рублей.

Что нужно сделать:

Записывать итоги недели и месяца на отдельном листе.

Думать, за счет чего ликвидировать недостачу.

Сэкономленные деньги откладывать на другие цели или поощрять себя развлечениями или вкусной едой.

Другие способы ведения домашней бухгалтерии

Домашняя бухгалтерия в excel

Если дома есть компьютер, то можно установить на него программу Microsoft Office Excel. Она бесплатная и для работы с ней не нужно подключаться к сети. Для учета семейного бюджета можно найти и скачать готовый шаблон в интернете или построить таблицы самостоятельно.

Каждая графа должна содержать формулы, чтобы все расчеты производились автоматически. Останется только каждый день вбивать значения и анализировать итоги. Этот метод удобен тем, что не нужно использовать калькулятор, вручную писать данные и расчерчивать таблицы. Но для этого требуются навыки работы с программой и умение составлять формулы.

Программа по ведению домашней бухгалтерии

Ведение бухгалтерии онлайн

Осваивать офисные программы и устанавливать их на компьютер не придется, если зарегистрироваться в специальном виртуальном ресурсе. Для этого нужно выйти в интернет и найти сайт, который предназначен для учета бюджета онлайн.

Основные функции доступны бесплатно, а за дополнительные нужно платить. Среди хороших вариантов можно выделить онлайн-бюджетирование в Гугл. Для доступа к электронным таблицам проходят через процедуру регистрации аккаунта. Хотя такое ведение очень удобно, нет гарантии сохранности информации, так как она может исчезнуть при неполадках на сервисе.

Приложения для смартфонов

Создатели софта для мобильных телефонов придумали различные приложения для ведения домашней бухгалтерии. Они удобны тем, что всегда находятся под рукой и помимо дохода и расхода помогают контролировать и другие вещи. Например, срок оплаты по кредиту, учет должников и т.д.

Каждый может выбрать оптимальный способ учета денежных средств. В статье указан лишь один пример, как вести семейный бюджет в тетради, но он довольно эффективный.

Метод позволяет не только записывать расходы, но и правильно планировать их. Если следовать правилам, то в скором времени можно позволить себе совершить долгожданную покупку или съездить на море.

Нужно всего лишь купить тетрадь и действовать!

ЛУЧШИЕ КРЕДИТЫ ЭТОГО МЕСЯЦА

Как вести семейный бюджет в тетради — пример с таблицами

Здравствуйте, дорогие читатели моего блога. С вами Артем Биленко. Сегодня у нас очень интересная тема. Мы поговорим о том, как вести семейный бюджет в тетради.

Вы узнаете о простом способе, позволяющем быстро организовать весь финансовый поток вашей семьи.

P.S. Обратите внимание на «Центр финансовой культуры». Здесь учат финансовой грамотности. Как управлять личными финансами чтобы накопить на дом, квартиру, машину. Как инвестировать накопленные деньги и увеличить доходы. Позволить себе ежегодный отпуск и путешествия по миру.

Сайт «Центр финансовой культуры».

Этап №1. Подсчет доходов

Чтобы эффективно планировать бюджет, нужно точно знать сумму, которой придется управлять. Если зарплата начисляется неравномерно, укажите минимальную цифру, которой вы распоряжались в течение последних 3-6 месяцев.

Пример расчета фиксированной суммы.

Мой доходЗаработок женыИтог

6000
3500
9500 гривен

Если доход вашей семьи не фиксированный, сравнительная таблица поможет быстро определить минимальную сумму.

МесяцДоход семьи

1
8000

2
8400

3
8500

4
9000

5
8700

6
8200

Не забывайте каждые 3-6 месяцев обновлять данные и вносить корректировки в бюджет.

Задание

Купите тетрадь.

Запишите на 1-м листе общий месячный доход вашей семьи.

Если точную сумму подсчитать не получается, запишите минимальную цифру, на которую вы можете рассчитывать.

Этап №2. Распределение

В этом вам сильно поможет методика 7 конвертов. Основная идея этой системы состоит в том, чтобы разбить семейный доход на целевые нужды.

Предположим, доход нашей семьи 8000 гривен. Распределим эти деньги по конвертам.

№Конверт% отчисленийСумма

1
Инвестиции
10
800

2
Коммунальные платежи, интернет
20
1600

3
Продукты питания
35
2800

4
Покупка сезонной одежды
10
800

5
Деньги на будущий отпуск
5
400

6
Расходы на потребности ребенка
15
1200

7
Деньги на будущую дорогостоящую покупку
5
400

Задание

Этап №3. Расфасовка

Когда вы поделите деньги по конвертам, весь ваш расход поделится на две категории:

статистический – средства, которые тратятся на покупки, стоимость которых заранее известна;

динамический – в этом случае стоимость и количество покупок постоянно меняется.

Статистический Динамический

Инвестиции
Продукты питания

Коммунальные платежи, интернет
Покупка сезонной одежды

Деньги на будущий отпуск
Расходы на потребности ребенка

Деньги на будущую дорогостоящую покупку

Эти деньги вы откладываете сразу
Этими средствами нужно ежедневно управлять

Определим статистические и динамические растраты нашей выдуманной семьи.

Статистические тратыСумма

Инвестиции
800

Коммунальные платежи, интернет
1600

Деньги на будущий отпуск
400

Деньги на будущую дорогостоящую покупку
400

Итог
3200 гривен

Динамические тратыСумма

Продукты питания
2800

Покупка сезонной одежды
800

Расходы на потребности ребенка
1200

Итог
4800 гривен

Задание

Расфасуйте ваши расходы.

На отдельном листе запишите размер всех статистических и динамических трат.

Этап №4. Управление

Динамические расходы – это остаток, который нужно ежедневно контролировать. В нашем примере у семьи есть 4800 гривен, которыми нужно активно управлять. Рассмотрим, как это проще всего сделать.

Посчитайте количество дней до следующей зарплаты. Мы возьмем 30.

Прибавьте 2 дня. Это резерв на непредвиденный случай.

Разделите сумму динамических расходов на количество дней до следующей заработной платы. 4800 гривен / 32 дня = 150 гривен

Результат – это ваш дневной лимит, за пределы которого вы не можете выходить.

Сформируйте отчетную таблицу и контролируйте расходы с учетом установленного дневного лимита.

ДатаДневной лимитПотрачено

21.03.2017
150 гривен
Покупка
Сумма

Продукты
70

Проезд
9

Ремонт школы
50

Моющие средства
20

Итог
150
149

Баланс
+1 гривна

Задание

Рассчитайте дневной лимит.

Расчертите отчетную таблицу для каждого дня.

Закрывайтесь каждый день с нулевым или положительным балансом.

Этап №5. Анализ

Каждую неделю подводите итоги.

ДеньБаланс

1
+1

2

3

4
-5

5

6

7
+7

Итог
+ 3 гривны

Неделя закрылась с положительным балансом, расходование бюджета проходит по плану, на следующей неделе никаких корректировок вносить не нужно

Дополнительную проверку проводите в конце месяца.

НеделяБаланс

1
+3

2

3
+10

4
-20

5

Итог
-7 гривен

Месяц закрылся с отрицательным балансом, установка не выполнена. Чтобы исправить ситуацию, в следующем месяце нужно урезать бюджет на 7 гривен

Задание

На отдельных листах прописывайте недельные и месячные балансы.

Поощряйте себя за выполнение плана.

Подумайте, за счет чего можно ликвидировать бюджетную недостачу.

Заключение

Теперь вы знаете, как можно организовать домашнюю бухгалтерию в тетради. Не откладывайте эти знания в долгий ящик. Прямо сейчас возьмите любую тетрадь или блокнот, посмотрите образец заполненной таблицы и начните планировать свой бюджет. Я искренне желаю всем успехов.

Как вести учет в управляющих компаниях жкх тсж и жск

Работа Управляющих компаний омрачается присутствием должников. В чем же может помочь программа “1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК” при работе с этими непростыми ситуациями?

Программа позволяет:

• Удобно и быстро понять кто должен, сколько и за что (с возможностью отбора по сумме и срокам долга)
• Автоматически генерировать предупреждения и исковые заявления для должников
• Печатать цветные квитанции для должников
• Отслеживать графики платежей по судебному соглашению
• Производить автоматический обзвон должников
• Увеличить собираемость с использованием новых методов приема оплаты: оплата через онлайн банк и через мобильное приложение

В данной статье мы рассмотрим более подробно все эти возможности программы.

Прежде чем перейти к специализированному блоку Работа с должниками остановимся на отчете из блока Начисления услуг, который часто просят настроить наши клиенты для информирования жильцов. Этот отчет содержит список квартир и их сумму долга, у которых долг больше установленной суммы.

Заходим в Отчет по начислениям и долгам и переходим в Настройку.

Добавляем группировку по Зданию и Адресу, в полях оставляем только Конечное сальдо.

В условном оформлении можно переименовать названия группировок, выполнив, следующие настройки:

Например, поле Лицевой счет. Адрес. Здание изменяем на Дом

В настройке Отбор делаем:

отбор по необходимому зданию

отбор по сумме долга

Если необходимо добавить информационный текст для жильцов, то следующая настройка открывает возможность редактирования отчета.

Так выглядит примерный вариант отчета:

Схема работы с должниками в программе “1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК”

В блоке работа с должниками выявляем должников через монитор “Работа с должниками” . В отборах можно указать минимальную сумму, срок долга

Из монитора можно сформировать Справку о задолженности, Сведения о задолженности по ЛС форма 3, Информация по взысканию.

На найденных должников по указанным критериям, можно автоматически сформировать предупреждения и исковое заявление. После формирования документов, все данные о них будут хранится в программе на вкладке Журнал документов должника.

Список отправленных уведомлений должнику

• В программе имеется отчет для отслеживания графика платежей, который задается в судебном соглашении.

Квитанция Плат. документ (приказ №43/пр), Плат. документ (приказ №454 в соответ. с пост. №354) имеет настройку сбора данных, где можно задать интервал итоговой суммы.

После отобранные программой лицевые счета  должников, можно печатать на цветной бумаге

Автоматический обзвон должников ЖКХ

Сервис Автоматические телефонные звонки с напоминаниями об оплате позволяет:

Как работает бухгалтерия в ЖКХ

Бухгалтерский учет в управляющей компании

Важно понимать, что вести контроль организации обсуживающей жилищно-коммунальную сферу непросто, ввиду нюансов разнообразия поступлений, расчетов, специфики налогообложения.

Бухучет в жилищно-коммунальном хозяйстве не регулируется нормативными актами специфического характера. Подчинение происходит установленным правилам, методике, законам для прочих сфер.

Подобные организации имеют право самостоятельно разрабатывать способы управления, необходимо только закрепить их в учетной политике.

В основе деятельности лежит два варианта приобретение ресурсов, реализация жильцам. Ввиду этого возникают дебиторская, кредиторская задолженности. Именно поэтому составленная учетная политика крайне необходима, требует составления. Свод правил, определяющих учетные тонкости активов, обязательств, расходов, прибыли.

Учетные вопросы жилищно-коммунального хозяйства четко, полностью отражаются политикой.

На основании того, что выбирают собственники осуществляется деятельность по форме управления. Есть товарищество жилья и управляющая компания. Порядок бухучета у каждого свой.

Основной перечень вопросов, решающихся организацией:

• учет расчета с поставками жилищно-коммунального хозяйства, по налогам, с контрагентами, собственниками;
• учет материалов, начислений на труд, доходов, расходов.

Материалы фиксируются проводкой Дт 10, накладной. Оформляется счет о поступлении, списании. Затраты отражаются проводкой Дт 20. При присутствии ведения УК нескольких домов фиксируются все сведения, заполняются несколько подразделений. Издержки, прочее указываются в общехозяйственных расходах.

Как работает бухгалтерия

Взаимные расчеты подразумевают осуществление распределение ресурсов между УК, собственниками, поставщиками. Поскольку различные способы реализации средств, поэтому учет будет отличным. Расчет за поставку является расходом, а прибыль – поступления от собственников. Проводка бухгалтерского учета в ЖКХ будет следующей:

Поступления коммунальных услуг.

Выделения входных НДС.

НДС к вычету;

Начисления НДС и платежей;

Издержки;

Средства от собственников;

Услуги, их оплата.

При необходимости модернизации поступают целевые денежные средства, тогда расчеты записываются как целевое финансирование. Проводками этого жилищно-коммунального хозяйства будут Дт 50, Кт 86, Дт 20, Кт 10, Дт 86, Кт 20.

Если требуется капитальное обустройство, то этот момент стоит рассмотреть особо внимательно, ибо присутствуют особенные налоговые нюансы. Положения о бухгалтерском учете в управляющих компаниях необходимо изучить для составления учетной политики.

Нужно составлять подобный документ для ведения налогов.

Вопросы, освещающиеся данным контекстом соответствуют нормам законодательной базы РФ.

Особенности налоговой учетной политики:

• рабочий план счетов является основой бухгалтерии, составляется на основании Минфина, включает пункты, использующиеся компанией;
• утверждение первичной документации осуществляется либо унифицированными формами, либо собственными, вне зависимости от этого подлежат регистрации;
• ведение бухгалтерии, принцип такой как коммерческих структурах непрерывность, отражение полноты фактов, оформляется первичной документацией, фиксируется регистрами;
• отчетность отражает баланс, финансовые результаты, что указано, утверждено законом.

Особенности существующих документов и налогообложения

Рабочий план, утверждение – документы, оформляющиеся единым приказом, обновляющимся ежегодно. Делают модернизацию ввиду изменяющихся законов, норм, правил.

Бухгалтера составляют отчетность и вовремя сдают. Помимо этого необходимо передавать на проверку статистическую обоснованность.

 Бухучет в управляющей компании – целостный, непрерывный процесс, включающий перечисленные этапы, документы.

ОСНО – наиболее приемлемая и простая. Здесь есть ряд нюансов таких как налог на добавленную стоимость, общий 20%. УК осуществляющая услуги по ЖКХ, ремонта для собственников с привлечением подрядчиков освобождаются от уплаты общего налогообложения.

При наличии подобных норм экономических выгод не существует, поэтому ставка НДС нулевая. Если дело касается ремонта, то здесь ситуация такова: не выплачивается налоговая сумма если доход равен расходу, оплате сторонним предприятиям, подрядчикам.

Эти факты сводят к тому, что для компании проще применять упрощенную систему налогообложения. Ввиду того, что прибыли как таковой нет, а присутствуют лишь споры с регулирующими органами, поддерживающихся судами.

УСН для управляющей организации применяется в следующих ситуациях:

доходы на установленном максимуме и не превышают его;

штат рабочих более 100 человек;

баланс не больше 100 млн.

Подобные условия легко выполнимы, поэтому при желании можно перейти на упрощенную систему. Для того, чтобы это сделать, необходимо подать заявление в инспекцию до конца года.

Если в основе деятельности этот принцип, то общий налог, добавленная стоимость не уплачиваются. Юридические лица, вносят определенную сумму средств от УСН. Ставка 6%, при структуре доходы-расходы= 15%.

Основа УСН и бухгалтерского учета ТСЖ

Сущность УСН заключается в том, что учет осуществляется через проверку расчетного счета. На него поступают денежные средства, затем списываются.

Для этого применяются следующие документы: оприходование, платежное поручение, декларация. Чтобы выбрать действующую форму налогообложения, требуется проанализировать результаты финансовой деятельности.

Если организация работает на основе убытков, то лучше выбрать УСН и платить 1%.

Товарищество собственников – это форма некоммерческого управления многоквартирного дома, создающаяся для эффективного содержания жилья в чистоте, технических нормах. Учет осуществляется по типу УК, поступление происходит следующим образом:

• взносы жителей;
• поступление финансов для определенных целей, дотаций;
• дополнительный доход от предпринимательской деятельности.

Подобная форма собственников жилья не ставит за основу получить прибыль, поэтому реализуется с нулевыми финансовыми результатами и оформляется по смете. Это происходит только если нет дополнительного дохода от деятельности. Комиссии не взимаются и налогов нет, поэтому в учете дополнительные средства, членские взносы отражаются как целевые средства.

Проводки управляющей компании имеют две структуры. Первая подразумевает приобретение ресурсов, которые отражаются пунктами Д 20, Д 19, Д 68, Д 60. Вторая оказывает услуги ЖКХ и вписывается графами Д 62, Д 90/2, Д 90/3, Д 51, Д 60. Эти проводки указываются общей системой налогообложения. Их необходимо указывать на основании Положений, Приказов утвержденных законодательной базой РФ.

Коды деятельности для УК

При регистрации необходимо определиться с видом деятельности, указанным в классификаторе. ОКВЭД присутствует в любом предприятии или компании, так как служит осведомлением для регистрирующих и налоговых органов о том, чем занимается организация.

ОКВЭД в данном случае звучит как управление деятельностью жилого фонда, нельзя путать с недвижимым имуществом и его управлением. Хоть последнее включает несколько подпунктов, но верным остается первый вариант.

Организация ведения бухгалтерии простой процесс, который требует особой подготовки, но при выполнении систематически, непрерывно одного свода действий он становится весьма простым, понятным, легким.

Как работает бухгалтерия в ЖКХ Ссылка на основную публикацию

1С:Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК

Универсальная программа для автоматизации учёта на предприятиях сферы жилищно-коммунального хозяйства. Создана на технологической платформе 1С: Предприятие 8.2 и на базе 1С: Бухгалтерия предприятия 2.0, и унаследовала весь её функционал и возможности.

Конфигурация является комплексным решением, охватившим основные направления учёта ЖКХ и позволяет организовать единую информационную систему для управления различными сферами деятельности организаций ЖКХ. В программе можно вести учёт нескольких организаций. Для каждой организации можно настроить свой режим налогообложения: общая, упрощённая или ЕНВД.

Кроме этого, в программе можно вести учёт денежных операций, можно вести складской учёт, производственный учёт, учёт нематериальных активов и основных средств, производить начисление заработной платы, вести кадровый учёт. Кроме этого есть возможность создания различных регламентированных отчётов.

Благодаря интеграции с программным продуктом 1С: Бухгалтерия предприятия 2.0 и нет необходимости организовывать обмен данными между модулями учёта квартплаты, и бухгалтерией.

Учёт имущества, находящегося в управлении

Основными объектами учёта в управляющих компаниях являются здания и сооружения. Для этих объектов есть возможность хранения различных свойств и характеристик, таких как тип сооружения: здание или парковка, этажность здания и количество подъездов в нём, а также различные признаки, например, многоквартирность. Технические параметры дома: серия, год постройки, год последнего капремонта, площадь здания, благоустройство здания и прилегающей территории, адрес здания, строительный адрес (для зданий, ещё не введённых в эксплуатацию), информация о лицах, ответственных, например, за ремонт или уборку (сантехник, электрик и так далее), связанные объекты учёта и другую, дополнительную информацию.

Справочник зданий и сооружений устроен таким образом, что можно посмотреть всю информацию, связанную с зданием: подъезды, помещения, счётчики. Каждое помещение имеет свой тип: квартира, офис, подсобное помещение, место общего пользования или автоместо.

Указывается номер помещения, привязка к зданию, подъезду, этажу, указывается количество комнат в помещении. Справочник хранит информацию о собственниках помещения. Можно указывать различные виды площадей, характеристики по благоустройству, текстовое описание и добавлять любые пользовательские настройки.

В дальнейшем, эта информация может быть использована для начисления услуг. На каждый подъезд так же ведутся учёт характеристик: номер подъезда, количество этажей и номера квартир, находящихся в этом подъезде. Поддерживаются многоуровневые квартиры и помещения.

В справочнике можно посмотреть информацию о приборах учёта, установленных в здании, даты поверки, даты последнего съёма показаний с приборов учёта.

Работа с лицевыми счетами

Все начисления в программе учёта жкх производятся в разрезе лицевых счетов. Для каждого лицевого счёта хранятся различные характеристики: наименование лицевого счёта (он будет отображаться в квитанции), идентификатор лицевого счёта (уникальный номер, который идентифицирует однозначно этот лицевой счёт и может использоваться для загрузки данных о начислениях), информация о помещении, на которое открыт лицевой счёт, дата открытия/закрытия лицевого счёта, информация о количестве проживающих или зарегистрированных, лицо для взаиморасчётов (контрагент, по которому в бухгалтерском учёте будут отражаться данные о начислениях), договор с контрагентом, информация о доле собственности лицевого счёта (необходима для случаев, когда открывается несколько лицевых счетов на помещение). Здесь находится информация об ответственном собственнике, на чьё имя будут выписываться квитанции.

В этом модуле можно вести учёт документов на право собственности. Задаются нормы потребления услуг (используются при начислении). Модуль позволяет привязывать к лицевым счетам отдельные комнаты (необходимо для коммунальных квартир).

В этом модуле можно сгенерировать данные для доступа на сайт ТСЖ в личный кабинет собственника.

Есть раздел «примечания», в котором, например, ответственные различных коммунальных служб могут оставлять заметки и примечания для других ответственных.

В справочнике «Лицевые счета» по принципу одного окна можно видеть всю связанную с данным лицевым счётом информацию. В первую очередь это информация о жильцах. Для каждого жильца задаются:

• ФИО
• фотография
• даты рождения
• пол
• тип родственной связи с владельцем
• паспортные данные
• адрес прибытия и убытия (характерно для общежитий)
• место рождения
• близкие родственники

В справочнике представлена информация о взаиморасчётах за периоды, информация о действующих начислениях, карта расчётов за период, журнал документов, связанных с лицевым счётом. Здесь же представлена информация об установленных приборах учёта и о льготах.

Для открытия лицевого счёта в программе добавлен удобный «помощник», с помощью которого можно легко ввести всю необходимую информацию.

Для изменения информации данного лицевого счёта используется документ «изменение лицевого счёта», где регистрируются прибытие или отсутствие жильцов. Для закрытия используется документ «закрытие лицевого счёта».

Паспортный стол

В программе «1С: Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК» можно организовать работу паспортного стола. Для этого предназначен документ «Заявление о регистрации по месту жительства». В нём указывается лицевой счёт, выбирается проживающий, и можно распечатать заявление о регистрации по месту жительства или адресный листок прибытия. Здесь же можно зарегистрировать Свидетельство о регистрации по месту жительства (с возможностью печати).

Все формы паспортного стола собраны в одном отчёте для удобства работы. Отсюда можно печатать различные формы по каждому из жильцов: заявления, свидетельства, адресные листки прибытия/выбытия, анкеты, поквартирные карты, домовые книги. Можно печатать справки: о составе семьи, выписки из домовой книги и другие.

Регистрация изменения паспортных данных: ввод старых данных, новых данных и причина изменения. По данным изменениям можно формировать различные отчёты.

Расчёты и начисления

В программе есть возможность:

• производить начисления услуг
• регистрировать оплату
• начислять пени в случае несвоевременной оплаты
• производить корректировку начислений
• рассчитывать льготы

Для того, чтобы рассчитывать услуги, необходимо их задать в «справочнике услуг». Для каждого вида услуги есть несколько способов расчёта, основные это: по показаниям приборов учёта, по количеству жильцов, по площади, по нормам потребления, фиксированные начисления или комиссия банка. Для каждой из услуг указывается тариф.

Документ «назначение услуг». Предназначен для определения того, какие услуги куда будут начисляться. В нём задаётся список лицевых счетов, указывается одна или несколько услуг, период и задана обслуживающая организация (у одной услуги может быть несколько поставщиков).

Начисления по приборам учёта.

Для приборов учёта есть отдельный справочник «счётчики» содержащий информацию о приборах учёта: наименование, идентификатор (может быть использован для загрузки в программу показаний прибора), заводской номер, вид услуги, тарифность (1, 2 и более тарифные счётчики), способ регистрации показаний (нарастающий итог или за период), разрядность, коэффициент трансформации, дата поверки. Счётчик может быть установлен на различные объекты учёта: здание, подъезд, этаж, квартира, комната. С помощью документа «показания счётчиков» можно ввести начальные показания после установки и информацию о поверке. Ввод текущих показаний осуществляется этим-же документом.

В программе добавлен «Помощник установки приборов учёта». Он позволяет легко ввести характеристики прибора, выполнить ввод начальных показаний и назначить услугу на лицевые счета.

Для начисления услуг используется документ «начисления услуг» с видом операции «начисление по показаниям приборов учёта».

Данные счётчиков и тарифы «подтягиваются» автоматически из справочников и производится начисление.

Показания общедомовых приборов учёта «раскидываются» пропорционально площади, количеству помещений, зарегистрированным или проживающим жильцам.

Разность между показаниями будет «раскидана» на лицевые счета, у которых не установлены индивидуальные приборы учёта.

Если будет выбран способ «пропорционально показаниям поквартирных счётчиков» по форме 9 307 постановления, в этом случае потери будут «раскиданы» на лицевые счета с установленными индивидуальными приборами учёта.

Все начисления отображаются в квитанции. Её можно формировать как по одному, так и по группе лицевых счетов. В программе заложено несколько форм квитанций.

Поступление денежных средств заносится в документ «регистрация оплаты».

Указывается лицевой счёт и сумма оплаты, это может быть одновременно отражено в бухгалтерском учёте, и можно посмотреть, каким образом сумма будет распределяться по долгам. Способ распределения можно менять.

В случае несвоевременной оплаты в программе можно проводить расчёт и начисление пеней в соответствии с принятой политикой расчёта.

Перерасчёт. Производится в документе «корректировки». Можно применять следующие виды корректировок: ручную, по площади, по проценту, недопоставку, по изменениям лицевых счетов (для услуг, зачисляющихся по изменениям количества жильцов).

Отдельный блок для расчёта льгот. Позволяет указать категорию льготы на проживающего и информацию о документе, на основании которого осуществляется скидка.

Размер скидки задаётся для каждой категории, для каждой услуги, для лиц (один человек или вся семья) и ограничение по норме.

Льгота может рассчитываться справочно, не уменьшая размер счёта, если это предусмотрено учётной политикой. По всем произведённым начислениям можно формировать гибкие отчёты.

Работа с должниками

Важным элементом учёта в жкх является работа с должниками. В программе 1с учет в управляющих компаниях жкх он представляет собой специальную обработку, в которой можно делать различные отборы: по минимальной сумме, по сроку, по зданию, по ответственному юристу. Программа для учёта ук жкх позволяет формировать предупреждения для рассылки их по почте. В программе есть документ «исковое заявление» для формирования искового заявления для передачи дела должника в суд. Если ответчик успел произвести оплату до суда, то эта информация вносится в соответствующие закладки. На закладке «судопроизводство» собирается информация о ходе судебного дела. Туда-же заносится решение суда и сумма иска. На закладку «исполнительное производство» заносится информация о ходе взыскания, в случае передачи дела службе судебных приставов. Документ «мировое соглашение» позволяет создать график, по которому будут производится выплаты.

Подомовой учёт затрат

Одним из видов деятельности, по которым управляющие компании ведут учёт, являются различная ремонтная деятельность. В блоке подомового учёта есть возможность планирования подомовых затрат. Позволяет указывать период планирования и работы и материалы, которые планируется потратить на ремонт того или иного здания.

Для распределения фактически потраченных материалов и сумм предназначен документ «распределение материалов». Он позволяет выполнять распределение сумм по материалам, распределять их по зданиям, пропорционально площади, количеству домов, количеству жильцов, или по какой-то другой характеристике.

Подрядные услуги распределяются таким же образом. Для того, чтобы посмотреть, какое количество материалов было потрачено на ремонт того или иного здания, в программе учёта в управляющей компании есть специализированные отчёты, например, план-фактный анализ подомовых затрат.

Он позволяет посмотреть, сколько планировалось потратить, фактическое количество, суммы, которые были потрачены, и отклонения.

Аварийно-диспетчерская служба

В программе учёта услуг жкх можно настроить работу аварийно-диспетчерской службы. Для этого предназначен журнал «заявки на выполнение работ». В этом журнале отображаются все заявки, поступающие от жильцов. При поступлении новой заявки, диспетчер заполняет все необходимые данные. Это лицевой счёт (для него справочно выводится долг), адрес, ФИО, текст заявки, дата и время выполнения заявки, и мастер. На вкладке «заказ-наряд» выбирается вид работ, для каждого вида работ задана норма труда рабочих и список материалов, необходимый для выполнения для каждого вида работ. По окончании выполнения работ, ответственный мастер заносит данные о фактически потраченных материалах и часах. На основании этих данных можно вести списание материалов по бухгалтерскому учёту либо вести реализацию товаров и услуг. В заявках можно указывать оценку по выполненным работам и замечания к выполнению.

Все заявки в журнале отображаются графически. В нём указан список статусов заявки, в виде иконок разного цвета и их представление в журнале. Разным шрифтом выделяются заявки с разными приоритетами.

Можно делать отборы по периодам, по статусам выполнения, по типам и категории работ, по ответственному мастеру, диспетчеру, зданию либо лицевому счёту.

По результатам работы аварийно-диспетчерской службы жкх можно формировать различные отчёты: по работе сотрудников, по расходу материалов, по заявкам и план-фактный анализ по расходу материалов.

1С:Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК

Решение «1С:Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК» предназначено для автоматизации основных бизнес-процессов предприятий ЖКХ: расчета квартплаты и коммунальных услуг, паспортного учета, подомового учета затрат.

Решение может быть использовано организациями ЖКХ любого масштаба и формы собственности:

• управляющими организациями ЖКХ;
• расчетно-кассовыми центрами (РКЦ);
• товариществами собственников жилья (ТСЖ) и недвижимости (ТСН);
• садовыми некоммерческими товариществами (СНТ);
• коммунальными сервисными компаниями;
• коттеджными поселками.

Преимущества работы с решением и его функционал:

Легкий старт работы с программой

• Различные встроенные помощники по быстрому вводу первоначальной информации;
• Легкий переход с типовой 1С: Бухгалтерии 8 без потери данных;
• Быстрое освоение программы благодаря интуитивно понятному интерфейсу
• Возможность оставлять в видимости только те разделы, которые необходимы пользователю;
• Возможность переноса данных из других программ:
  • открытость платформы позволяет разработать механизм переноса самостоятельно;
  • есть возможность индивидуального заказа на перенос данных из любого программного обеспечения.

Взаимодействие с ГИС ЖКХ

• Раскрытие информации в ГИС ЖКХ;
• Выгрузка информации в ГИС ЖКХ;
• Загрузка информации из ГИС ЖКХ;
• Все изменения в форматах обмена оперативно отражаются в обновлениях программы 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК:

                                      ​Учет информации по объектам жилого и нежилого фонда:

• Нежилые и жилые здания:
  • многоквартирные дома (МКД);
  • частные дома (земельные участки, коттеджи);
  • офисы;
  • парковки (паркинги), гаражи;
• Помещения различного назначения
  • квартиры;
  • подъезды;
  • места общего пользования;
  • подвалы;
  • коммунальные квартиры, общежития;
  • офисные помещения;
  • парковочные места (машиноместа).
• Хранение множества характеристик зданий и помещений:
  • адреса в соответствии с ФИАС и КЛАДР;
  • количество подъездов, этажей, комнат;
  • типы помещений;
  • тип собственности;
  • площади зданий и помещений (общая, жилая, нежилая, мест общего пользования);
  • конструктивные элементы и материалы;
  • объекты придомовой территории;
  • оборудования (котельные, лифты, ПУ, система вентиляции);
  • ответственные мастера по обслуживанию зданий;
  • элементы благоустройства;
  • технические характеристики;
  • прочие характеристики.
• Договоры управления домами;
• Отчеты по зданиям и помещениям.

Работа с лицевыми счетами и собственниками

• Учет юридических лиц и арендаторов жилых и нежилых помещений;
• Доступ ко всей информации по лицевому счету ЖКХ в одном окне:
  • о проживающих и собственниках лицевого счета;
  • о начислениях и оплатах за любой период (карточка лицевого счета);
  • об истории всех операций, когда-либо совершенных с данным лицевым счетом;
  • об используемых приборах учета (счетчиках);
  • о действующих услугах ЖКХ;
• Работа с лицевыми счетами:
  • открытие, закрытие лицевых счетов;
  • смена собственников (регистрация и аннулирование прав собственности);
  • Быстрый поиск лицевых счетов ЖКХ по различным параметрам;
• изменение количества проживающих и зарегистрированных (прописанных);
  • продажа квартиры (офиса);
  • хранение договоров с лицевыми счетами;
  • установка индивидуальных норм потребления.
• Учет долевой собственности
  • ведение нескольких лицевых счетов на одно помещение с отдельными квитанциями для каждого;
  • расчет услуг на нескольких собственников в одном помещении по долям;

Как вести учет в управляющих компаниях жкх тсж и жск — Портал о ЖКХ

Как вести учет в управляющих компаниях жкх тсж и жск.

20. 01. 2019, Buhscheta.ru Общий порядок применения с 01.01.2019 ставки НДС 20%. Подробнее

17. 11. 2018, Buhscheta.ru Международный бухгалтерский стандарт 16 «Имущество, сооружения и оборудование»( Основные средства). Подробнее

17. 11. 2018, Dorjo Retorov MCФО. Подробнее

Последние встроенные тесты

Бух.Учет на практических примерах

Веб-сайт www.buhscheta.ru направлен на создание бесплатного доступа к полной базе данных бухгалтерских проводок, которые используются в бухгалтерском учете.

Понятная схема учета, где для каждой учетной записи, просто определить, как данная проводка используется в практике бухгалтерии,и какой он может быть по отношению к Вашим счетам.

Как зарегистрировать нового жильца?.

В программе 1C: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК, ред. 3.0 реализована возможность полноценного учета жильцов, прописанных или проживающих по тому или иному адресу.

Рассмотрим, каким образом можно зарегистрировать жильцов в программе.

Регистрация жильцов при открытии лицевого счета

• Определить список проживающих и прописанных по лицевому счету жильцов можно сразу при открытии лицевого счета.
• В помощнике открытия лицевого счета (меню «Лицевые счета – Открытие лицевого счета») на этапе «Настройка списка жильцов» по кнопке «Добавить» создается новый жилец:
• Процесс добавления нового жильца состоит из нескольких этапов:
• на странице «Ввод данных о проживающем» указывается ФИО жильца, пол, дата рождения, ИНН, СНИЛС и телефон. При необходимости незаполненные сведения можно будет ввести позднее;
• на странице «Ввод паспортных данных проживающего» при установленном флаге «Ввести или изменить паспортные данные» можно при необходимости сразу внести данные документа, удостоверяющего личность:
• Аналогично можно задать сразу всех жильцов создаваемого лицевого счета, если данные о них известны на момент открытия лицевого счета в программе:
• Путем установки флажков в колонках «Зарегистрированный» и «Проживающий» определяется, кто из жильцов прописан и проживает в данной квартире. При установке флага автоматически указывается дата регистрации равная дате открытия лицевого счета, при необходимости ее можно поменять на более позднюю:

Регистрация жильцов при помощи документа «Изменение лицевого счета»

Если необходимо оформить регистрацию нового жильца в уже имеющийся лицевой счет, используется документ «Изменение лицевого счета» (меню «Лицевые счета – Изменение лицевого счета») со следующими видами операций:

  Смета тсж на 2019 год на упрощенке

• «Изменение данных о жильцах» с видом изменения «Регистрация (временная регистрация)»
• Данный вид операции используется, когда необходимо добавить нового жильца, зарегистрированного (временно зарегистрированного) по указанному лицевому счету.

• По кнопке «Добавить» в табличной части появляется новая строка, в которой при помощи команды «Показать все» можно открыть список жильцов лицевого счета:
• В списке жильцов по кнопке «Создать» открывается Помощник создания жильца, аналогичный помощнику при открытии лицевого счета:
• Созданный жилец отразится в списке жильцов лицевого счета и его нужно выбрать для переноса в документ:
• В документе «Изменение лицевого счета» автоматически проставляется флаг «Зарегистрирован» и дата регистрации, равная дате документа:
• При этом помимо регистрации жилец автоматически становится и проживающим с этой же даты.
• «Изменение данных о жильцах» с видом изменения «Присутствие (временное присутствие)»
• Данный вид операции используется, когда необходимо добавить нового жильца, проживающего (временно проживающего) по указанному лицевому счету.

Порядок создания жильца аналогичен рассмотренному выше примеру. В этом случае жилец будет только проживающим по адресу, зарегистрирован не будет.

Более подробно с работой документа «Изменение лицевого счета» можно ознакомиться по ссылке.

Регистрация жильца при помощи Помощника создания жильца

• Помимо рассмотренных выше способов, сведения о регистрации жильца можно внести в справочнике «Жильцы» (меню «Лицевые счета – Управление жильцами – Жильцы» или закладка «Жильцы» конкретного лицевого счета в справочнике «Лицевые счета»). В этом случае при вводе жильца в Помощнике создания жильца становится доступным этап «Изменение сведений о лицевом счете»:
• При установке флага «Внести изменения о лицевом счете на дату» становятся доступными флажки для указания признаков «Проживает», «Зарегистрирован» и другие:
• При установке флажка «Зарегистрирован» автоматически проставляется флаг «Проживает»:
• Флаг «Собственник с долей собственности» доступен только при установленном флажке «Зарегистрирован».
• После создания жильца указанным способом автоматически создается документ «Изменение лицевого счета» с видом операции «Изменение данных о жильцах»:

  Где найти управляющую компанию дома

Новый видеокурс: «1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК».

Новый видеокурс: «1С:Учет в управляющих компаниях

ЖКХ, ТСЖ и ЖСК»

Данный видеокурс разработан компанией «1С:ВДГБ» специально для работников предприятий сферы ЖКХ, ТСЖ и ЖСК, планирующих вести или уже ведущих учет в программе «1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК», ред. 3.0.

• Видеокурс создан на базе конфигурации «1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК» редакция 3.0
• Видеокурс предназначен для самостоятельного визуального изучения возможностей программного продукта «1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК», получения знаний, необходимых в Вашей повседневной деятельности при работе в данном программном продукте.

Цель видеокурса

Требования к слушателям

Наличие навыков работы на компьютере в среде Microsoft Windows, а также знание предметной области.

Стоимость полного видеокурса — 3000 рублей

ВАЖНО ОТМЕТИТЬ! Вы можете изучать данный видеокурс как целиком, так и по отдельным видеоурокам, посвященным темам, которые для Вас особенно интересны и актуальны в данный момент. Тем самым Вы сможете получить знания по данному программному продукту на основе самостоятельно выбранной программы, а так же определить для себя собственный бюджет обучения.

видеокурса

Видеоурок 1. Обзор возможностей программы.

• Обзор возможностей программы;

Видеоурок 2. Первоначальные настройки сведений организации и настройка параметров учета.

• Справочник Организации;
• Настройка параметров учета и учетной политики организации.

Видеоурок 3. Настройки программы ЖКХ, параметров учета ЖКХ и настройки формирования ПД.

• Настройка программы ЖКХ;
• Настройка параметров учета ЖКХ;
• Настройки формирования платежных документов.

Видеоурок 4. Настройки учетной политики ЖКХ.

• Настройки учетной политики ЖКХ;

Видеоурок 5. Создание объектов учета (многоквартирные здания, помещения).

• Справочник «Здания»;
• Справочник «Помещения»;
• Справочник «Подъезды».

Видеоурок 6. Работа с лицевыми счетами.

• Заведение лицевых счетов и операции по лицевым счетам;
• Проживающие, зарегистрированные и учет собственников;
• Учет жильцов готовыми числами.

Видеоурок 7. Паспортный стол.

Видеоурок 8.Создание различных услуг.

• Начисление на лицевые счета;
• Фиксированное начисление;
• По нормам потребления;
• По количеству жильцов;
• По площади;
• Комиссия банка.

Видеоурок 9. Расчет начислений за услуги с использованием ИПУ и КПУ. Создание приборов учета.

• Заведение счетчиков;
• Определение способа регистрации показаний;
• Включать и отключать счетчики;
• Как вводить сами показания по счетчику;
• Назначать услуги и производить начисления по ИПУ;
• Распределение показаний по коллективным приборам учета;
• Формирование квитанции;
• Настройки квитанции.

Видеоурок 10. Начисление пени.

• Отчеты;
• Настройки;
• Начисление пени.

Видеоурок 11. Расчет льгот.

• Установка льготы;
• Прекращение льготы;
• Заведение льготных категорий;
• Ограничение размера льгот в соответствии с социальной нормами и нормами потребления и сам расчет льгот;
• Выгрузки в ОСЗН.

Видеоурок 12. Перерасчет начисленных услуг.

• Корректировка;
• Перерасчет по площади;
• Перерасчет по проценту;
• Недопоставка;
• Перерасчет по изменению лицевого счета;
• Перерасчет комиссии банка.

Видеоурок 13. Регистрация оплаты.

• Виды регистрации оплат;
• Распределение оплаты по услугам, месяцам;
• Как изменить настройки распределения оплаты;
• Обработка «Загрузка реестра платежей»;
• Различные способы отражения оплаты в программе, в бух учете.

Видеоурок 14. Работа с должниками.

• Формирование предупреждений и судебных исков;
• Формирование различных отчетов по должникам.

Пошаговая инструкция действий при учете в управляющих компаниях, ЖКХ, ТСЖ и ЖСК: как выбрать ОКВЭД и какие доходы включать при УСН?

Жилищное товарищество, создаваемое для ведения деятельности по управлению имуществом жителей домов, осуществляет свою деятельность в качестве юридического лица и распределяет собственные доходы и расходы по правилам внутреннего бухгалтерского учёта.

В данной статье мы рассмотрим самые часто задаваемые вопросы об учете в управляющих компаниях, ЖКХ, ТСЖ и ЖСК.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Учетная политика

• Под учетной политикой понимают совокупность методов ведения бухгалтерии принятых в конкретной жилищной организации.
• Чаще всего особенности учетной политики перечисляются в отдельном документе, подписанным председателем.
• В таком документе должны быть отображены следующие сведения:
• кем ведётся бухгалтерия в организации;
• из чего складываются целевые поступления;
• обязательные платежи (в том числе коммунальные услуги);
• способ учёта основных средств;
• использование субсчетов для отображения материальных и нематериальных активов;
• учет текущих расходов и доходов;
• регистры бухучета, применяемые в данном ТСЖ;
• тип налогообложения.

Скачать образец учетной политики ТСЖ

Важно! Выбранная при создании товарищества учётная политика не должна изменяться, если не изменилось законодательство и если не происходили существенные изменения в финансовой структуре жилтоварищества (п.п. 5,6 ст. 8 ФЗ № 402 «О бухгалтерском учете»).

Способы поддержания финансового состояния

Существуют два основных способа вести бухгалтерию в жилтовариществе:

• фискальная методика;
• транзитная методика.

При фискальной методике учет распределения средств по текущим обязательствам осуществляется после учёта всех поступлений. В бухгалтерских документах данная методика отображается следующим образом:

• оформляются обязательные членские взносы;
• начисляются коммунальные платежи;
• фиксируется прибыль от хозяйственной деятельности;
• оплачивается налог с прибыли;
• оплачиваются счета фирм-поставщиков ресурсов;
• оплачиваются счета подрядных компаний;
• учёт кредитных платежей и прочих расходов.

При транзитной методике все поступления и расходы фиксируются параллельно с присвоением соответствующих номеров субсчетов (проводок).

Они зависят от категории совершаемой финансовой операции согласно планам бухгалтерского учёта. Существует два основных способа налогообложения жилищного товарищества как юридического лица:

• общая система;
• упрощённая система.

При общей системе расчётов (ОСН) уплачивается единый налог по базовой ставке 13%, а налоговой базой считаются все доходы, поступающие на баланс организации.

Важно! При общей системе налогообложения необходимо уплачивать не только налоги на прибыль, но и на движимое имущество, например, на снегоуборочную и другую технику, числящуюся на балансе.

При создании организации применяется общая система, но по решению общего собрания правление может инициировать переход на упрощённую систему. В упрощённой системе налоговая ставка зависит от выбора базы.

При выборе базы как разницы между доходами и расходами товарищества ставка равна 15%, а при выборе базы как суммы доходов структуры ставка равна 6%.

Как вести учёт в ТСЖ?

Финансовое состояние жилтоварищества отображается на её балансе.

Баланс – это разница между суммой всех доходов и суммой всех расходов организации. Баланс отражает динамику роста или падения активов предприятия за выбранный промежуток времени.

Базовыми показателями баланса являются его активы и пассивы.

К активам товарищества относят:

• средства на дебетовых расчётных счетах;
• недвижимое имущество;
• приобретённое оборудование;
• земельные участки, относящиеся к ТСЖ.

К пассивам относят:

• совокупность кредитных обязательств;
• задолженность по овердрафту;
• долги перед компанией-поставщиком ресурсов;
• средства резервного фонда;
• социальные обязательства.

К социальным обязательствам причисляется задолженность по заработной плате и страховым взносам.

Пассивная часть баланса является показателем экономической зависимости и учитывается при решении вопросов о предоставлении субсидий из бюджета.

Под бухгалтерскими проводками (контировками) понимают фиксацию текущих финансовых операций, осуществляемых товариществом, в учетных документах. Каждой операции присваивается номер субсчёта по дебету и кредиту из плана счетов бухгалтерского учёта, утверждённого приказом Минфина № 94н.

Для бухгалтерии жилищных товариществ и кооперативов в проводках используются следующие номера операций по дебету и кредиту соответственно:

• поступление на счёт взносов жителей-членов ТСЖ – Д76, К86;
• поступление оплаты за коммунальные услуги от членов ТСЖ – Д50, К76;
• перечисление арендной платы в товарищество – Д51, К62;
• перечисление бюджетных субсидий – Д51, К76;
• фиксация субсидиарных поступлений – Д76, К86;
• расход фонда капитальных ремонтных работ – Д86, К20;
• дифференциация квитанций оплаты для участников товарищества и не вступивших в него жильцов – Д86, К26;
• перечисление оплаты на счёт подрядной компании – Д60, К51;
• фиксация стоимости выполненных работ на балансе – Д20, К60;
• оплата работ по озеленению и благоустройству – Д10, К60.

Важно! Контировки бывают простыми и составными. Ряд сложных финансовых операций, например, оплата счётов подрядной фирмы и отражение стоимости выполненной данной фирмой работы записывается в две последовательные проводки.

Ведение бухгалтерии, а также составление годовых расходных смет должно выполняться правлением жилтоварищества, согласно ч. 3, 7 ст. 148 ЖК РФ.

Правление может вести бухучёт самостоятельно с нуля, а может нанять штатного бухгалтера, делегировав ему часть своих полномочий.

Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья Часть 3

В обязанности правления товарищества собственников жилья входит составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения.

Бухгалтерская деятельность жилищной организации владельцев квартир заключается в следующем:

• оформление финансовых операций (проводки);
• проведение инвентаризации имущества;
• прогнозирование доходов и расходов;
• подготовка отчётов для руководства товарищества и надзорных органов.

Для оформления проводок бухгалтеру необходимо:

• определить код-номер субсчёта операции, сверяясь с планом счетов Минфина;
• зафиксировать в учетных документах операцию по дебету и кредиту;
• для сложных операций выполнить составные проводки.

Отчетность бухгалтера перед налоговой службой по формам 2-НДФЛ и 6-НДФЛ, а в пенсионный фонд отсылает форму РСВ-1. Также в обязанности бухгалтера входит составление ежегодного отчёта о финансово-хозяйственной деятельности товарищества для представления общему собранию и ревизионной комиссии.

Скачать образец ежегодного отчета о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ

Что включать в доходы при УСН?

На упрощенке в качестве доходов жилтоварищества учитываются:

• оплата ремонтных работ, осуществляемых силами персонала ТСЖ на коммерческой основе для жильцов;
• регулярная арендная плата;
• безвозмездно переданное на баланс недвижимое имущество (в т.ч. выморочное);
• поступление на счёт нецелевых обязательных взносов;
• средства баланса, образовавшиеся от сокращения или ликвидации фондов капитального ремонта, а также резервных фондов.

При налогообложении по ставке 6% в доходы учитываются только нецелевые взносы от жителей-членов ТСЖ, а при расчёте по ставке 15% в качестве доходов учитываются поступившие коммунальные платежи от жителей, в том числе не вступивших в жилтоварищество, заключившие с ним договор на обслуживание.

Важно! Региональные органы власти имеют право уменьшить упрощённую налоговую ставку до 1% в целях стимулирования перехода жилищных организаций на ОСН (п. 1 ст. 346.20 НК РФ)

.

Статья 346.20. Налоговые ставки Пункт 1

В случае, если объектом налогообложения являются доходы, налоговая ставка устанавливается в размере 6 процентов. Законами субъектов Российской Федерации могут быть установлены налоговые ставки в пределах от 1 до 6 процентов в зависимости от категорий налогоплательщиков.

В случаях, предусмотренных пунктами 3 и 4 статьи 346.20, законами субъектов Российской Федерации может быть установлена налоговая ставка в размере 0 процентов.

Выбор ОКВЭД

Номер по классификатору экономической деятельности выбирается правлением и бухгалтерией жилтоварищества при его регистрации в налоговой службе в зависимости от специфики деятельности конкретной организации и положений устава. Для большинства товариществ выбираются следующие коды:

• номер 70.32 – деятельность по управлению недвижимым имуществом;
• номер 70.32.1 – деятельность по эксплуатации жилого фонда.

При возникновении сомнений можно направить в территориальный орган ФНС официальное письмо-запрос с просьбой разъяснения, какой код подходит для регистрируемой организации. В дальнейшем официальный ответ налоговой службы можно использовать при возникновении проблем с жилищной инспекцией из-за неправильно выбранного номера.

Итак, учётом и ведением финансовой деятельности в ТСЖ занимается правление и бухгалтерский отдел по представлению собрания. Бухучёт товариществ использует проводки, принятые для большинства жилищных организаций, различные приборы учета и вправе самостоятельно выбирать тип налогообложения в зависимости от особенностей хозяйствования.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 703-45-84 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Как вести учет в жкх программа

1

Бесплатная онлайн программа для расчета квартплаты в ТСЖ и ЖСК. Программа также подойдет дачными и садовыми кооперативами, коттеджными поселками и другими организациями, решающими задачи по проведению периодических расчетов и приему платежей.

2

Облачный сервис на базе 1С:Бухгалтерия для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ для расчета квартплаты и бухгалтерского учета + готовый сайт для вашей организации + личный кабинет для жильцов.

3

Программа предназначена для использования в товариществах собственников жилья (ТСЖ), которые ведут как расчет квартплаты и прочих коммунальных услуг, так и паспортный учет.

4

Система для взаимодействия жильцов и управляющих организаций — УК, ТСЖ, ЖСК, ТСН, ДНП и других.

5

Решение позволяет автоматизировать бизнес-процессы расчета начислений по квартплате и другим коммунальным услугам, ведение бухгалтерского, паспортного и подомового учета, расчетов с поставщиками услуг, претензионно-исковой работы с должниками.

6

Комплексная автоматизация бухгалтерского, налогового, складского, кадрового, управленческого учета предприятий и индивидуальных предпринимателей. Расчеты по жилищным и коммунальным услугам. Льготы, Сметы. Счётчики. Отчётность.

7

Комплекс программ для автоматизации ЖКХ. Позволяет организовать единое информационное пространство между производственно-техническими, диспетчерскими, экономическими, инженерными и иными подразделениями и службами предприятия.

8

Программа для автоматизации начислений и анализа оплаты за коммунальные услуги на предприятиях ЖКХ.

Данное программное обеспечение позволяет формировать счета за коммунальные услуги с учетом льгот, субсидий и компенсации, с учетом показаний индивидуальных, коммунальных и домовых приборов (учитывая время ремонта прибора или снятия на проверку), с учетом долга или переплаты плательщика и с учетом времени отсутствия жильца, а также производить расчет выходных документов

9

Онлайн сервис на базе 1С для предприятий коммунального хозяйства Украины. Позволяет автоматизировать учет на всех участках предприятия, включая бухгалтерию, абонентский отдел, планово-экономический отдел

10

Программный продукт, позволяющий быстро создать специализированный сайт для вашего ТСЖ или управляющей компании ЖКХ.

11

Программа позволяет осуществлять контроль оплаты по каждому абоненту, контроль за действиями каждого сотрудника, формировать финансовые отчеты, составлять планирование деятельности предприятия.

12

Программы упрощает работу административно-управляющего персонала ОСМД, позволяет оперативно анализировать расходы предприятия, размер квартплаты, формировать резервный фонд и контролировать баланс на расчетном счету.

13

Расчёт квартплаты: отчёты, льготы, общедомовые счётчики.

14

Программа расчёта коммунальных платежей для ТСЖ и выпуска квитанций для оплаты.

15

Программа для организаций, обслуживающих жилые дома. Предназначен для автоматизации процесса расчетов с населением и организациями за жилищно-коммунальные услуги.

Управление ЖКХ

• 

  Любая организация

• 

  Абоненты

• 

  Адреса

• 

  СМС-рассылка

• 

  E-mail

• 

  Viber

• 

  Голосовая рассылка

• 

  Приборы и нормы

• 

  Проживающие

• Площадь
• Общий счет
• Разные категории
• Тарифы
• Учет работ
• Поиск
• Начисления
• Платежи
• Пеня и перерасчет
• Сальдо
• Импорт
• Единый центр
• Печать квитанций
• Складской учет
• Минимум
• Заказ-наряды
• Документы
• Списки абонентов
• Сводные отчеты
• Финансовый учет
• Эксклюзивность
• Телефония
• Видеонаблюдение
• Оплата через Qiwi
• Оплата через Kaspi
• Планировщик
• Резервное копирование
• Быстрый старт
• Красивый дизайн
• Легкая программа

  Язык базовой версии программы: РУССКИЙ   Также Вы можете заказать международную версию программы, в которую сможете вносить информацию на ЛЮБОМ ЯЗЫКЕ мира. Даже интерфейс сможете легко перевести самостоятельно, так как все названия будут вынесены в отдельный текстовый файл.

Сложно недооценивать значения для населения служб жилищно-коммунального хозяйства. Они следят за состоянием жилого фонда и создают для людей ту атмосферу комфортной жизни, к которой все мы так привыкли. Есть мнение, что если работу не видно, то это означает, что выполняется она качественно и своевременно.

Однако, и у этой отрасли есть некоторые трудности при ведении учета.

Дело в том, что жилищно-коммунальное хозяйство управление часто осуществляет «дедовским» способом — на бумаге или с помощью устаревших программ. Это досадное недоразумение отбрасывает качество контроля в таких организациях на довольно низкий уровень. А ведь очень многое в данной сфере деятельности зависит от своевременности выполнения той или иной работы.

Хорошим выходом в такой ситуации станет внедрение в организации специального программного обеспечения для ведения дел ЖКХ. В частности, такого софта как Универсальная Система Учета. Давайте ознакомимся с ее возможностями чуть более подробно.

Мы уже несколько лет устанавливаем современное программное обеспечение для того, чтобы ведение дел ЖКХ было максимально эффективным. Жилищно-коммунальное хозяйство программа автоматизирует деятельность предприятия по всем фронтам работы, устанавливает порядок и контроль.

Почему именно наша разработка? Все очень просто. На сегодняшний день мы автоматизировали большое количество организаций по всему миру. Большим успехам УСУ обязана таким своим свойствам как умение адаптироваться под нужды любой компании, находить подход к упрощению любого процесса, а также способность выдавать сводную информацию о состоянии дел фирмы за любой выбранный период.

Кроме того, наша разработка отличается удобством и ориентирована не только на продвинутых пользователей, хорошо знакомых с подобными программными продуктами (бухгалтеров и профессиональных финансистов), но и на обычных людей. Интерфейс будет понятен любому из них. Любая функция или отчет найдется буквально за секунды.

УСУ обеспечит Вам быструю и удобную работу с любым количеством абонентов. По каждому из них можно будет указать всю нужную вам в работе информацию. Программа ЖКХ может вести учет по любым оказываемым услугам. Это могут быть как коммунальные услуги, так и услуги на содержание дома.

Управление управляющей компанией осуществляется с помощью имеющихся в системе для ведения дел ЖКХ аналитических отчетов. Управление ЖКХ будет занимать меньше трудозатрат, так как самый большой анализ будет выполнен за считанные секунды. Также мы можем разработать любой дополнительный отчет или добавить функцию на заказ.

Учет в ЖКХ ведется по начислениям и платежам. При этом программа для управляющей компании сама вычисляет сальдо по каждому абоненту (задолженность или предоплату).

Учет в управляющих компаниях может производиться как по массовым начислениям, которые запускаются в начале каждого месяца, так и по разовым начислениям, например, при наличии приборов учета.

Количество приборов учета может быть любым для каждого клиента компании. Контроль ЖКХ осуществляется по разным тарифам.

Универсальной Системой Учета поддерживается многотарифность и дифференцированный тариф на предоставление некоторых услуг (к примеру, электроэнергии).

Более полное освещение функционала нашей разработки можно найти в ее демонстрационной версии. Она доступна для скачивания на нашем Интернет-портале.

Связаться с нами вы можете любым удобным для вас способом, воспользовавшись сведениями о нашей компании в разделе «Контакты» на сайте.

Программой могут пользоваться:

• Водоканал
• Теплосеть,котельная
• Домофоннаякомпания
• Кабельноетелевидение
• Газовоехозяйство
• Телекоммуникационнаякомпания
• Энергетическаякомпания
• Вывоз ТБО,мусора
• Провайдер
• ЖКХ, ТСЖ,КСК, МУП, СНТ
• Управляющаякомпания
• Жилищныйкооператив
• Другое ГКП
• Единая квитанция,ЕРЦ
• Любая другаяорганизация

Посмотрев следующее видео, можно быстро ознакомиться с возможностями программы УСУ — Универсальной Системы Учета. Если Вы не видите загруженное на YouTube видео, обязательно напишите нам, мы найдем другой способ показать демонстрационный ролик!

Далее представлен краткий перечень возможностей программы Универсальная Система Учета. В зависимости от конфигурации разработанного программного обеспечения список возможностей может меняться.

• Учет в управляющих компаниях ЖКХ начинается с создания базы абонентов;
• Контроль работы управляющей компании поддерживает составление перечня используемых услуг для каждого абонента;
• Вы сможете производить массовые начисления в начале каждого месяца;
• Положительный имидж организации, созданный с помощью нашего управленческого учета, привлечет новых клиентов;
• Бизнес-менеджмент является незаменимым помощником в осуществлении недостижимых задач;
• Программа для планирования всегда обеспечивает эффективность управления организацией и составляет экономические отчеты любой сложности;
• Автоматизированная система предприятия оптимизирует и упростит все рабочие процессы, что хорошо отразится на мотивации сотрудников;
• Управление многоквартирным домом управляющей компанией поддерживает разные тарифы;
• Программа развитие жилищно коммунального хозяйства включает учет оплат. Оплата может осуществляться путем наличного или безналичного расчета;
• Жилищно-коммунальное хозяйство контроль ведет по должникам;
• Жилищно коммунальное хозяйство программное обеспечение имеет возможность составления списка абонентов по любым критериям;
• Учет в жилищно коммунальном хозяйстве включает печать своих квитанций;
• Жилищно коммунальное хозяйство бухгалтерский учет поддерживает участие в квитанциях, выставленных вашими поставщиками услуг;
• Управление жилым домом управляющей компанией может включать импорт оплат из банковской выписки;
• Бухгалтерский учет управляющей компании ЖКХ обеспечивает создание актов сверки за требуемый период времени;
• Жилищно коммунальное хозяйство автоматизация включает составление сводного отчета при закрытии месяца;
• Скачать учет в управляющих компаниях бесплатно можно в демонстрационном режиме;
• Автоматизация ЖКХ переведет Вас на новый уровень учета, а следовательно, и окажет содействие при увеличении таких показателей как прибыль и качество сервиса.

Скачать программное обеспечение для учета ЖКХ

Ниже располагаются ссылки для загрузки. Скачать бесплатно можно презентацию программного обеспечения в формате PowerPoint и демонстрационную версию. Причем, демо-версия имеет определенные ограничения: по времени использования и функционалу.

• Презентация программы
• Скачать демо-версию

Есть вопросы по демо-версии?Наша служба технической поддержки Вам поможет!

Напишите или позвоните нам. Контакты здесь.

Чтобы приобрести данную программу, достаточно позвонить нам по указанным в контактных данных телефонам или скайпу, либо просто написать письмо. Наши специалисты согласуют с Вами подходящую конфигурацию, подготовят договор и счет на оплату.

• Заказать программу

Учет доходов и расходов в программе «Айлант:Управление ЖКХ» — Простые решения

6 Апреля 2015 13:32

// 1C для ЖКХ Сразу хочется сделать небольшое уточнение, данная статья не о бухгалтерском учете доходов и расходов, а скорее об управленческом. Программа «Айлант:Управление ЖКХ» представляет собой грамотный симбиоз бухгалтерского и налогового учета с коммунальным учетом. Статья посвящена настройке и работе с «коммунальной» частью данной программы в части учета доходов и расходов.

  Рассмотрим такие аспекты как:

• Основные понятия в учете доходов и расходов

• Настройка параметров коммунального учета, справочников и их взаимосвязь в программе:

Шаг 1. Настройка параметров учета Шаг 2. Настройка справочников Шаг 3. Работа с документами Шаг 4. Построение отчетов для анализа доходов и расходов

Основные понятия в учете доходов и расходов

Прежде чем приступить к программе, нужно определиться с тем, насколько детально мы хотим видеть наши доходы и расходы.

В идеале нужно набросать список статей доходов и расходов, которые имеет наша организация и постараться их структурировать и только после этого осуществлять настройку программы, так как включение лишней аналитики может привести к загромождению учета и не корректному отображению отчетов. Перечень доходов и расходов единый для всех зданий, и не нужно создавать индивидуальный список по каждому дому. Пример статей доходов:

• и ремонт
• Электроэнергия
• Водоснабжение и водоотведение

Пример статей расходов:

• Спецодежда и инвентарь
• Ресурсоснобжающие организации
• Работы
• Материалы и прочие услуги
• Заработная плат

Для целей учета доходов и расходов по зданиям в программу встроена система подомового учета. Она позволяет:

• планировать расходы и доходы по зданиям
• учитывать фактические расходы и доходы по зданиям
• делать сравнительный план-фактный анализ доходов и расходов
• распределять расходы и доходы между зданиями по различным характеристикам

Настройка параметров коммунального учета, справочников и их взаимосвязь в программе

• 

• Шаг 1. Настройка параметров учета

Первым делом нужно настроить параметры коммунального учета. Данные параметры являются основой всего и вся. Поэтому нужно внимательно отнестись к каждому из пунктов.

На этом этапе принимаются судьбоносные решения относительно:

Порядка учета доходов

Использования разделов учета

Отображение оплат в подомовом учете

Порядок учета доходов

Учет доходов может осуществляться по начислениям либо по фактической оплате. 

В первом случае, доходом будет считаться сумма начислений, во втором — сумма фактически полученных денежных средств. 

Что считать своим доходом принимает решение само предприятие, в соответствии с потребностями управленческого учета.

Вести учет с использованием разделов учета

При установке флага «Вести учет с использованием разделов учета» у организации появляется возможность ввести укрупненные разрезы аналитического учета своих доходов и расходов, то есть расходы и доходы по этим разделам будут учитываться раздельно, независимо друг от друга. Например выделяем такие разделы как: Благоустройство, Капитальный ремонт, Коммунальные услуги, Текущий ремонт. 

В программе выбор этой настройки повлечет за собой доступ к полю «Раздел учета» в карточке вида начисления на закладке «Учет доходов» и в учетных регистрах будут заполнены соответствующие поля. 

Отражать оплаты в подомовом учете после регистрации

Эта настройка отвечает за то, чтобы автоматически отражать в учете доходы при способе учета «по фактической оплате» при проведении документов по оплатам. Если не устанавливать эту настройку, то для того, чтобы доходы были учтены нужно будет в конце месяца сделать дополнительный документ по их учету — «Учет доходов по зданиям».

В подомовом учете используются справочники двух типов:

служат для раскрытия перечня доходов и расходов с нужной степенью детализации: «Разделы учета», «Виды расходов», «Виды доходов»

служат для задания правил распределения расходов и определения доходов: «Источники доходов и расходов», «Способы распределения по зданиям».

Рассмотрим подробнее назначение этих справочников.

Разделы учета — содержит разделы учета, в разрезе которых формируются доходы и расходы по зданиям Виды доходов — содержит перечень видов доходов Виды расходов — содержит перечень расходов по обслуживанию здания

Элементы справочников выбираются в документах и позволяют классифицировать:

• каждый понесенный нами расход в разрезе: разделов учета, видов расхода
• каждый понесенный нами доход в разрезе: разделов учета, видов дохода

Разделы учета — самый крупный разделитель наших доходоврасходов, в качестве его элементов могут выступать, например:

• коммунальные услуги
• капитальный ремонт
• текущий ремонт
• благоустройство

Виды расходов — второй уровень детализации расходов. В этом справочнике мы должны разбить все наши расходы в соответствии с нашей деятельностью.

Можно создать в нем иерархическую структуру: группы и в каждой группе необходимые элементы:

Группы:

• Спецодежда и инвентарь
• Ресурсоснобжающие организации
• Работы
• Материалы и прочие услуги
• Заработная плата

• 

• И в каждой из групп можно по необходимости создать более детальные элементы:

• 

Справочник «Виды доходов» — второй уровень детализации доходов. В этом справочнике мы должны разбить все наши доходы в соответствии с нашей деятельностью. В данном справочнике так же можно создать более крупные разделы — группы. И более детальные элементы групп, например:

Как происходит расчет квартплаты и ведение бухгалтерии в управляющей компании ЖКХ: особенности учета и отчетности

• Окружающие нас повсюду дома нуждаются в управлении, которое трудно представить без учета финансов.
• Финансовый учет в ЖКХ имеет свои нюансы: особые статьи затрат, большое количество взаимных расчетов.
• Управление домом производится как коммерческими, так и некоммерческими организациями, бухучет у них различается.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Работа бухгалтера в жилищно-коммунальном хозяйстве

Бухгалтер в сфере ЖКХ – отдельная специализация бухгалтера. Сотруднику важно знать свои права, обязанности и полномочия. Управлением организации утверждается должностная инструкция. Локальный нормативный акт оформляют, опираясь на законодательство, принимая во внимание особенности работы бухгалтера в этой организации.

Права

• Бухгалтер ЖКХ имеет право предлагать на обсуждение управления организации предложения по оптимизации бухгалтерии или других отделов компании.
• Получать необходимые для выполнения обязанностей данные от других сотрудников, в том числе выше по должности.
• Представлять бухгалтерию и ее интересы при взаимодействии с другими отделами компании.

Обязанности

Прорабатывать этот список необходимо наиболее тщательно. Сотрудник в праве не выполнять те обязанности, которые не зафиксированы в должностной инструкции.

Пример списка обязанностей бухгалтера ЖКХ:

• Проведение и разработка мероприятий, организованных для улучшения финансового благополучия компании.
• Осуществление контроля над расходом различных ресурсов и организация бухгалтерского учета в рамках фирмы.
• Ведение и разработка документации, в которой отражена хозяйственная и финансовая деятельность организации.
• Расчет себестоимости различных услуг, которые оказывает организация.
• Оптимизация учета и формирование учетной политики фирмы.
• Разработка и внедрение мер по улучшению и оптимизации финансовой деятельности компании.
• Выполнение профессиональных указаний и поручений от руководителя организации.

Список может включать в себя несколько десятков пунктов, в зависимости от объема предполагаемых работ.

• Владение ПК хотя бы на пользовательском уровне.
• Владение иностранным языком хотя бы на базовом уровне.
• Профессиональная подготовка бухгалтера.
• Навыки коммуникации в коллективе.
• В крупной организации – управленческие навыки.
• Находчивость.

Частично эти навыки сотрудник получает или развивает уже в процессе работы, обладать ими в полной мере может лишь идеальный работник.

Расчет квартплаты

Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ автоматически осуществляются в 1С. Это современное программное обеспечение, которое позволяет автоматизировать расчет по коммунальным услугам, по квартплате, а также налоговому учету.

«1С: Расчет квартплаты и бухгалтерии ЖКХ» – отвечает всем основным требованиям различных предприятий сферы ЖКХ, таких как:

• УК.
• ТСЖ.
• Рассчетно-кассовых центров.
• Жилищно-эксплуатационных управлений.
• Абонентских отделов поставщиков услуг.

ПО разработано на базе 1С, наиболее популярного бухгалтерского инструмента в России. Это сводит к минимуму затраты на настройку, внедрение и поддержку программы.

Проводки, используемые управляющей компанией, при УСН

• Расчетный счет №51.
• Прибыль/Убыток предприятия №99.
• Налоговые платежи, сборы, отчисления и расчеты №68.

Проводок всего две:

Начисление налога №99.

Отображение выплаты налога №68.

Общие правила и особенности ведения учетных документов в Жилкомхозе

Управляющая компания является коммерческой организацией, созданной для управления многоквартирным домом и его содержания в надлежащем состоянии. Чаще всего УК также осуществляет посредничество между собственниками жилья и организациями, снабжающими ресурсами.

Собственники жилья сами выбирают форму управления УК или ТСЖ. Бухгалтерский учет в организациях ЖКХ не имеет специальной законодательной базы. Организации сами составляют локальный нормативный документ – учетную политику компании на основе норм ПБУ, рекомендаций и разъясняющих писем Министерства Финансов.

Учет МПЗ производят в соответствии с нормами ПБУ 5/01 и осуществляют с использованием счета 10 «Материалы». Поступление МПЗ фиксируется проводкой Дт 10 Кт 60 (71), списание — Дт 20 (25, 26) Кт 10 и оформляется требованием-накладной.

Затраты

Учет расходов производят на основании ПБУ 10/99 (утв. приказом Минфина от 06.05.1999 № 33н).

Затраты на ремонт и обслуживание домового имущества, фиксируются в Дт 20 счета в корреспонденции со счетами расчетов с поставщиками, подотчетными лицами и т. д.

, проводками Дт 20 Кт 10 (60, 68, 69, 70, 71, 76 и пр.). Если подразделений в УК несколько, то расходы учитывают для каждого подразделения и каждого дома.

Затраты, которые относятся к управлению каждым структурным подразделением, собираются на счете 25 «Общепроизводственные расходы» по статьям расходов: амортизация, оплата труда, страховые взносы, аренда и пр. Все управленческие издержки на обслуживание аппарата управления относятся в дебет счета 26 «Общехозяйственные расходы».

По итогам месяца сальдо 25 и 26 счета закрывается в Дт 20, а 20 распределяется в себестоимость продаж Дт 90.2.

Взаиморасчеты

Поскольку видов взаиморасчетов несколько: с владельцами жилья, с фирмами, снабжающими различными ресурсами, их бухгалтерский учет различается. Самый часто встречающийся из них закреплен в п. 6.2 ст.

155 ЖК РФ, когда УК является стороной договора о возмездном оказании услуг.

В таком случае все средства, поступающие от владельцев квартир, относят к выручке организации, а выплаты за услуги и ресурсы сторонних фирм – к затратам.

Если компания получает целевые денежные средства из бюджета, например, на капитальный ремонт, то данные расчеты фиксируются на 86-м счете «Целевое финансирование».

Проводки:

• Дт 50 (51) Кт 86 — получены целевые ДС из бюджета.
• Дт 20 Кт 10 (60) — списаны материалы (получены услуги) на выполнение целевых работ.
• Дт 86 Кт 20 — фактически понесенные издержки отражены в составе целевых средств.

Отчетность

На основании (п. 1 ст. 6 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ) УК ЖКХ, как и любое другое юридическое лицо, обязаны вести бухгалтерский учет и сдавать отчетность.

В состав финансовой отчетности УК входят:

• Бухгалтерский баланс.
• Отчет о финансовых результатах.
• Пояснения к Отчету и Балансу в текстовом или табличном варианте.
• Отчет об изменениях капитала.
• Отчет о движении денежных средств.

Такой список установлен частью 1 статьи 14 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ, пунктами 2 и 4 приказа Минфина России от 2 июля 2010 г. № 66н. Если УК является малым предприятием, то она сдает только Бухгалтерский баланс. (п. 85 Положения, утвержденного приказом Минфина России от 29 июля 1998 г. № 34н).

Если управляющая компания использует упрощенный порядок ведения бухучета (п. 2 ч. 4 ст. 6 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ), то сдавать бухгалтерскую отчетность нужно по упрощенным формам.

Разрабатывая учетную политику УК ЖКХ, ориентируются на ПБУ 1/2008 и ст. 313 НК РФ. Учетные политики бухгалтерского и налогового учета не совпадают, однако имеют общий подход:

• Учетную политику разрабатывает главный бухгалтер или иное уполномоченное лицо.
• Руководитель вводит политику в действие указом.
• Предполагается последовательность использования от периода к периоду.
• Предполагаются требования о подаче учетных данных своевременно и в полной мере.
• Имеются и иные допущения – имущественной обособленности, непрерывности деятельности, сохранение учетных принципов, временной определенности фактов хозяйственной деятельности.
• Обязательные атрибуты: рабочий план счетов, формы первичных документов и учетных регистров.

В учетную политику могут быть включены иные организационные аспекты: применяемые для учета программные продукты, инструкция о порядке хранения и защиты учетных данных.

При учете имущества и обязательств ЖКХ нужно вести раздельный учет расходов и доходов по видам. Доходы предприятия ЖКХ получают в виде оплаты за квартиру и коммунальные услуги. Эти поступления учитываются на отдельных аналитических счетах и начисляются на владельцев квартир проводкой Дт 76 Кт29.

Затраты по ЖКХ надо учитывать не как общехозяйственные, а как основные. Собирательно-распределительный счет №26 применяется в УК как счет для учета расходов по иной деятельности.

Затраты на управление домом следует отразить на счете №20, это позволяет сэкономить на НДС. Для этого в учетной политике фирмы прописывают пункт о том, что управление домом – обособленная услуга.

Расходы предприятия группируются:

Заработная плата с отчислениями на социальные нужды, Дт 29/1 Кт 70,69.

Обслуживание хозяйства: уборка мусора и снега, очистка территории и крыш, места общего пользования (освещение, отопление, уборка), затраты на безопасность и т.д.

Ремонт.

Другие затраты.

Организации в сфере ЖКХ могут работать как по общей, так и по упрощенной системе налогообложения. Наиболее проста в применении ОСНО, однако, применение такой системы учета повлечет за собой довольно высокое налоговое бремя. Фирма выплачивает налог на прибыль и НДС.

Основной массе фирм больше подходит УСН. При такой системе учета компания не платит налог на прибыль и НДС, но облагается налогом, предусмотренным УСН и составляющем 15% при обложении доходов и расходов, либо 6% при обложении только доходов.

Этот вариант предпочтителен если:

• Сотрудников в организации не более 100.
• В отчетном периоде доходы не более 60 млн. рублей.
• Стоимость фондов на балансе организации не более 100 млн. рублей.

Финансовый учет для ЖКХ не регламентирован специальными законами. Организация, особенно начинающая свою деятельность, должна сама разработать порядок бухучета, основываясь на общих принципах ПБУ, поясняющих письмах Минфина и ФНС.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 110-05-29 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Управление многоквартирным домом: построение расчетно-информационной системы

Управление тем эффективнее, чем большей информацией мы обладаем при принятии решения.

Каждая управляющая компания или ТСЖ должны иметь возможность вести учет всех собственных ресурсов. Без современного программного обеспечения сделать это полноценно сегодня практически невозможно.

• Заблуждаются те, кто думает, что программы для расчета квартплаты и бухгалтерского учета решат все проблемы управления.
• Расчетные задачи для начисления жилищно-коммунальных услуг и финансовые потоки организации — это лишь часть общих информационных потоков управления предприятием.
• Кроме абонентского отдела и бухгалтерии, существуют еще производственно-технические и диспетчерские службы, юридические и экономические отделы, инженерные подразделения, которым тоже требуется автоматизация своих текущих задач.
• Другое дело, что не все руководители предприятий ЖКХ это пока явно осознают и, следовательно, не спешат выделять на это денежные средства, пытаясь принимать решения, что называется «на авось».
• А между тем управление тем эффективнее, чем большей информацией мы обладаем при принятии решения.
• Многоквартирный дом — это достаточно сложный объект управления.
  С точки зрения программного обеспечения и организационной структуры предприятия, он чаще всего включает в себя следующие основные подразделы (Автоматизированные рабочие места — АРМ):

• технические характеристики самого дома (наличие и площади всех помещений, материалы конструкций, кровля, параметры внешнего благоустройства, земельный участок, хранящиеся в инвентарном деле;
• события, которые влияют на его качественные характеристики (виды ремонтов, аварийные выезды, действия по текущему обслуживанию:);
• паспортные данные и события по каждому важнейшему элементу дома (лифт, насосные, щитовые, приборы учета), требующему отдельных операций по обслуживанию, контролю, ремонту или замене;
• ведение истории технических обходов, планирование ремонтных работ;
• плановый расчет численности обслуживающего персонала и тарифов на содержание и ремонт конкретного дома;
• учет всех статей доходов и расходов по дому, ведение баланса дома;
• финансовые лицевые счета собственников и нанимателей, зарегистрированных по данному адресу, на которые начисляются жилищно-коммунальные услуги и перечисляется оплата;
• персональные справочные данные жильцов в каждом помещении, требующиеся для оперативной работы (собственники, льготники) и выдачи справок населению (с места жительства, нотариусу, документы первичного паспортного учета и т.п.);
• арендаторы — физические и юридические лица, расположенные в доме, которым производится начисления за ЖКУ;
• учет специальных категорий граждан (должники) и юридическая работа с ними (учет, контроль за погашением долгов, судебные дела, исполнительные документы и т.д.);
• договора и расчеты с поставщиками ЖКУ, экономический контроль предъявляемых счетов на оплату.

Безусловно, обеспечить автоматизацию всех указанных задач способно лишь специальное, профессионально разработанное, программное обеспечение.

Конечно, можно приспособить известные бухгалтерские комплексы для решения и этих проблем, но в этом случае стоимость и качество решения будет явно не в пользу модифицированной бухгалтерии.

Дело не только в используемом инструменте, но и в опыте программистов: специалисты по настройке бухгалтерии не могут оперативно и профессионально обеспечить развитие всей информационной системы ЖКХ.

Их прикладные дополнительные решения обычно получаются громоздкими и совершенно неполными, и, как следствие, менее удобными для пользователя.

При этом конечно, неизбалованные вниманием программистов предприятия ЖКХ рады даже таким решениям их насущных проблем.

Казалось бы, естественное желание заказчика иметь «все в одном флаконе и одного качества» должно привести к появлению «суперпродукта», отвечающего самым противоречивым требованиям как к собственной структуре данных, так и к функциональным возможностям системы в целом.

Однако на практике чаще всего используют совершенно иной подход к решению проблемы: создается единая интегрированная расчетно-информационная система управления предприятия на базе двух (или более) специализированных пакетов программ. В этом случае заказчик получает максимум достоинств каждого специального комплекса программ и возможность свободно обмениваться данными между работающими прикладными программами.

Интеграция в этом случае решается несложными начальными настройками и нажатием нескольких дополнительных клавиш по необходимости, а не годами, бесполезно потраченными на постоянные доработки одной «суперсистемы» на все случаи жизни.

При этом заказчик получает еще и свободу выбора подрядчика на любую из программ, т.к. сопровождать типовые конфигурации всегда проще, чем иметь дело с узкопрофильными и тяжелыми настройками даже очень популярной бухгалтерской программы.

Кстати, иногда ведение расчетов за ЖКУ поручают сторонним организациям (например, единым расчетным центрам). Действительно, специализированная организация обладает и программой и программистами для ее обслуживания и анализа данных. Возможно даже, что и стоимость такого обслуживания невелика, на первый взгляд.

Но при таком раскладе стоит учесть и фактор оперативности получения всех необходимых для управления данных и квалификацию специалистов: если экономисты предприятия-заказчика имеют квалификацию ниже уровня оператора-программиста, а данные им требуются лишь один раз в месяц, то расчетный центр — пожалуй, единственное для них удобное решение.

Если же экономисты сами хотят проводить оперативный анализ, вести собственные аналитические расчеты, планировать и контролировать планы работ по каждому дому, а производственно-технические и юридические службы предприятия ведут собственные базы данных, плюс к этому расчетная бухгалтерия самостоятельно может проверить и поправить все свои собственные параметры, да еще и директор стремится сам получать свои оперативные отчеты, то стороннее программное обеспечение вряд ли сможет им чем-либо помочь.

И это притом, что стоимость владения своим программным продуктом будет, скорее всего, ниже стоимости сторонних услуг, часть из которых даже в принципе не может быть оказана, не говоря уже о качестве, оперативности и свободе выбора самостоятельно выполняемых с помощью программного обеспечения операций.

На основе этих факторов Компанией СТЕК разработан комплекс специализированных программ для жилищно-коммунальных предприятий, управляющих компаний и ТСЖ.

Расчетно-информационный комплекс программ СТЕК-ЖКХ внедрен более чем в 120 городах и населенных пунктах страны.

Он не только полностью автоматизирует все известные нам сегодня основные бизнес-процессы управления многоквартирными домами, но и обеспечивает тесную интеграцию с любой бухгалтерской программой на уровне обмена данными для создания необходимых проводок с требуемым уровнем аналитического учета.
Комплекс СТЕК-ЖКХ включает в себя следующие основные программы:

Программа «Квартплата» («Расчеты с абонентами — население»)

Основные преимущества работы с программой комплекса СТЕК-ЖКХ:

• Датозависимость всех параметров, участвующих в расчете (Услуги, тарифы, поставщики, нормы и т.д.)
• Расчет начислений и компенсаций с точностью до дня
• Расчет по индивидуальным и групповым приборам учета
• Деление оплаты по бухгалтерскому сальдо по каждому поставщику
• Автоматический и ручной перерасчет за прошлое время
• учет недопоставки (качества) услуг до часа
• Начисление, перерасчет и сторнирование пени
• Реализация Постановлений Правительства РФ № 306, 307 от 23.05.2005 г.
• Необходимая отчетность, данные в формате db, dbf, txt, xls.

Программа «Работа с должниками» (АРМ юриста)

• ведение именной базы данных должников по оплате коммунальных услуг
• ведение дел о взыскании задолженности, определение графика погашения и контроль за его исполнением
• групповая печать всех необходимых документов (предупреждений, подачи исков в суд и т.д.)

Программа «Паспортный стол» (Первичный учет населения)

• Ведение паспортного учета, исключающее ведение бумажных карточек
• Оперативная выдача справок, выписок и других необходимых отчетов
• Отчеты по составу и движению населения (в паспортные службы, военкоматы, избирательные комиссии и др.)
• «Единое окно» с программой «Квартплата» комплекса «СТЕК-ЖКХ»

Программа «Субсидии» (расчет субсидий)

• хранение документов, необходимых для начисления субсидий
• реализация всех действующих Постановлений Правительств и местных органов управления.
• «Единое окно» с задачей «Квартплата»
• ведение раздельного сальдо по субсидиям
• сводная отчетность как для держателя фонда, так и для поставщиков, самостоятельно получающих оплату

Программа «Аварийно-Диспетчерская Служба» (Характеристики зданий. Учет работ по содержанию и ремонту.)

Программа предназначена для ведения учета заявок и работ по обслуживанию и ремонту жилого фонда (АДС, плановый ремонт, текущий ремонт, капитальные ремонт)

• ведение базы данных всего фонда (содержит все необходимые характеристики зданий)
• аналитические данные о доме (численный состав, площади, инженерная инфраструктура)
• контроль поступления и исполнения заявок на ремонтные работы
• учет фактических и нормативных затрат труда и расхода материала
• регистрация периодов прекращения предоставления услуг или снижения их качества, формирование актов качества; — получение разнообразных форм отчетности
• выполненные работы по дому (аварийные, плановые, текущий и капитальный ремонты) по видам, исполнителям, плановые и фактические показатели выполненных объемов работ, использованные материальные ресурсы.
• в том числе планируемые работы (по результатам обхода, по заявкам жильцов, включенные в график текущих работ).

Программа «Подомовой учет» (Баланс дома)

Общая информация о доме может содержать следующие сведения:

• НАЧИСЛЕНИЯ — полная сумма (квартиросъемщики и бюджет (льготы, межтариф, выпадающие доходы)) по статье содержание и ремонт конкретного дома (задача «Квартплата»)
• ПОСТУПЛЕНИЯ — полученная (по всем статьям) сумма для поставщика услуги «содержание и ремонт» ((задача «Квартплата»)
• ЗАТРАТЫ — фактические денежные затраты по содержанию и ремонту дома по статьям производственных затрат (ШПЗ), с выделением прямых и косвенных статей затрат (задача «АДС. Строения» и бухгалтерия).
• Анализ расчетов с поставщиками

Более 17 лет Фирма «Стек-спорт» занимается автоматизацией предприятий и организаций ЖКХ. У нас за плечами более 200 успешно реализованных проектов в данной сфере. Мы знаем не все, но достаточно много для того, чтобы помочь Вам.

Лучшие свои программные разработки, знания и опыт мы готовы предоставить сегодня и Вам!

Фирма «Стек-спорт» предлагает Вам долговременное сотрудничество в области построения расчетно-информационных систем управления в ЖКХ и осуществляет:

• продажу комплекса программ СТЕК-ЖКХ требуемой конфигурации (набор задач и АРМ);
• предпроектное обследование;
• внедрение программ «под ключ»;
• дополнительные специальные доработки программ;
• удаленное сопровождение по договору.

Компания СТЕК — это Ваш надежный деловой партнер в деле автоматизации Вашего предприятия.

С уважением,
Директор Компании СТЕК, Александр Копылов

Программа для автоматизации учета в ЖКХИнфо-Предприятие: ЖКХ

Инфо-Предприятие: ЖКХ — один из продуктов семейства программ Инфо-Предприятие.Ее назначение — автоматизация ЖКХ. Это программа для ТСЖ, программа для ЕИРЦ, программа для ЖСК, ДЕЗ, КИЗ, и т.д…

В Инфо-Предприятие: ЖКХ учтены все последние изменения, связанные с реформой ЖКХ в нашей стране.

Наша программа для ЖКХ имеет интуитивно понятный интерфейс, проста в эксплуатации, не требует длительного обучения и затрат на внедрение.

В то же время наша программа автоматизации учета в ЖКХ имеет все возможности, характерные для более дорогих, громоздких и трудных в освоении систем.

Преимущества программы:

Скорость освоения и простота работы

Быстрота освоения и простота работы в ИП : ЖКХ удивляют. Как правило программа не требует специального, тем более длительного обучения. Установил и работай.

Внушительный функционал

Набор возможностей, вполне соотносим с возможостями систем, стоящих в несколько раз дороже. Программа полностью автоматизирует расчет квартплаты и ведение паспортного стола. Реализованы расчеты всех видов: по нормативам, по индивидуальным и общедомовым приборам учета, по фиксированным тарифам.

В ИП : ЖКХ уже имеется набор типовых услуг, но пользователь всегда можете добавить свои. Легко и быстро прописав свои схемы расчета. Причем может это сделать сам без какой-то подготовки и оплаты услуг консультанта.

В блоке паспортного стола кроме типовых форм, таких как: финансовый лицевой счет, выписка из домовой книги есть и такие формы, как: листок убытия, прибытия, заявление о регистрации и прочее.

По итогам работы формируется целый ряд отчетов, которые позволяют посмотреть взаиморасчеты с жильцами, с ресурсообеспечивающими организациями, информацию о начислениях, оплатах, льготах, и т.д.

Интеграция с бухгалтерской системой

Программа может поставляться в виде единого комплекса с известной, пользующейся хорошей репутацией бухгалтерской программой Бухгалтерия, первые версии которой появились на рынке еще в конце 90-х.

Комплексная версия предлагает уже совершенно иной уровень автоматизации.

Вместо разрозненных программных продуктов слабо связанных между собой, пользователи нашей комплексной версии работают с инструментом, который полностью автоматизирует все участки учета.

Невысокая стоимость

Даже в комплексе с бухгалтерской системой ИП : ЖКХ стоит дешевле, чем аналогиные программные продукты, хоть сколько-нибудь соотносимые с ней по функционалу. Т.е.

по сути вы получаете две программы (ЖКХ+ Бухгалтерия) по цене меньшей, чем одна программа, автоматизирующая только сферу ЖКХ у любого из наших конкурентов, программы которых в полной мере автоматизируют расчет квартплаты и ведение паспортного стола.

При этом пользователь избавлен от всех проблем, связанных с обменом данными между различными программами, потому что по сути он работает в рамках единой системы.

Своевременность учета законодательных изменений.

Известно, что сфера ЖКХ в нашей стране уже долгие годы находится в состоянии постоянной реформации, выходят новые законодательные акты, корректируются правила расчета квартплаты, выходят новые формы первичной документации, такие, как бланки ЕПД. Мы постоянно следим за всеми этими изменениями и своевременно отражаем их в программе.

Обратная связь с разработчиками.

Мы заинтересованы в развитии и улучшении наших программ, поэтому внимательно отслеживаем и по возможности реализуем пожелания наших клиентов, ведь мы работаем для Вас.

Пользователи всегда могут связаться с нами по телефону или по эл.

почте не только для того, чтобы получить консультации по вопросами работы с программой, но и чтобы оставить свои пожелания по улучшению ее работы, каждое из которых будет рассмотрено и по возможности реализовано.

В ногу со временем.

Программа постоянно совершенствуется не только с точки зрения своей предметной области, мы также регулярно добавляем в неё возможности и сервисы, которые непосредственно не связаны с ЖКХ, например возможность удаленного подключения к компьютеру пользователя с целью выявления и решения проблем, не всё можно понять из телефонного разговора. Или включения в программу сервиса рассылки квитанций жильцам по электронной почте. Работа со сканером штрих-кода, для оперативности ввода оплат и т.д. Мы стремимся сделать так, чтобы работать с нашей программой было просто, удобно и приятно.

Инфо-Предприятие : ЖКХ имеет инновационный эргономичный и интуитивно понятный интерфейс, которому разработчики уделили особое внимание. При кажущейся простоте наша программа для ЖКХ обладает внушительным количеством функций. Широко используется механизм контекстного меню: вызов дополнительных возможностей осуществляется при нажатии правой кнопки мыши

Техническая поддержка С каждым годом мы совершенствуем качество технической поддержки пользователей. Моментально откликнуться на проблему, быстро разобраться в ситуации — эта наша первоочередная задача. Помимо традиционных сервисов, таких как «горячая линия», электронная почта, система отслеживания предложений пользователей, форум техподдержки и т.д. мы предлагаем сервис «Удаленной поддержки».

Основные возможности и блоки ИП:ЖКХ

Ниже перечислены функции, входящие в базовую поставку программы:

• расчет квартплаты;
• программа для паспортного стола;
• формирование проводок в бухгалтерские системы;
• сметы;
• отчеты;
• расчет квартплаты возможен всеми четырьмя известными способами.

Расчет квартплаты

• по нормативам;
• индивидуальные счетчики;
• общедомовые счетчики;
• расчет по фиксированному тарифу;
• фиксированная сумма по каждой услуге лицевого счета;
• в комплект поставки ИП : ЖКХ входит типовой набор услуг ЖКХ с формулами их расчета (согласно текущему законодательству);
• ведение истории изменений тарифов и нормативов;
• возможность ввести любые свои услуги и схемы расчета их стоимости. Важно, что пользователь может это сделать сам, без помощи программиста;
• учет льгот в сумме, проценте, по социальным нормам жилья, нормирование льгот. Возможность их распространения на членов семьи льготника, возможность указать свою, рассчитанную вручную сумму льгот для каждой услуги лицевого счета;
• контроль задолженностей и автоматический расчет пеней (при необходимости);
• автоматическая корректировка суммы задолженности перед поставщиком услуг по итогам работы за период;
• полуавтоматическое заполнение журналов счетчиков, ведение журнала «разовых услуг» от поставщиков;
• расчет квартплаты (формирование извещений) одной кнопкой.

Печать извещений нескольких видов, в том числе и последняя форма ЕПД 2012 года. Возможность групповой печати извещений, за определенный период, по выбранному дому, в диапазоне номеров.

Программа для паспортного стола

Быстрое, автоматизированное заполнение лицевых счетов. Время, необходимое для ввода первичной информации по услугам, жильцам, и т.д. по лицевым счетам в несколько раз меньше, чем в аналогичных программных продуктах

Внушительный набор сервисных функций и бланков первичной документации:

• автоматическое заполнение формы финансового лицевого счета;
• история лицевого счета, выписка из домовой книги;
• необходимый набор первичной документации: лицевой счет, выписка из домовой книги, справка свободной формы, листки прибытия, убытия, заявления о регистрации, и т.д.;
• учет льгот: в сумме, проценте, по соцнормам. Нормирование льгот, распространение льгот на членов семьи;
• учет лицевых счетов по нескольким домам в одной базе данных, подомовой учет;
• хранение и анализ информации по жильцам, помещениям, услугам, удобствам и т.д. данного лицевого счета;
• формирование бухгалтерских проводок по журналу извещений и оплат;
• возможна интеграция (в виде встроенного блока) в программу ИП: Бухгалтерия;
• расчет и планирование затрат на следующий год;
• расчет суммы технического обслуживания;
• автоматическое разнесение этих сумм по лицевым счетам;
• печать смет;
• взаиморасчеты с жильцами (можно посмотреть как развернуто по всем жильцам так и отдельно по должникам).

Движение по лицевому счету

• свод по услугам и ресурсообеспечивающим компаниям;
• свод по начислениям;
• свод по оплатам;
• список льготников;
• показания индивидуальных счетчиков.

Различные сервисные функции

Большое кол-во сервисных функций делают работу с программой максимально комфортной:

• отправка квитанций по электронной почте;
• встроенная бесплатная утилита удаленного доступа. Возможность подключиться к компьютеру пользователя и увидеть в чем же состоит проблема;
• выделение сразу нескольких позиций для последующей обработки;
• работа с буфером обмена;
• экспорт документов, отчетов, журналов в Excel, Word, HTML (Internet Explorer);
• поиск и замена текста с разными условиями, контекстный поиск;
• возможность группировать позиции любого справочника (создавать оглавление);
• сортировка и фильтрация с разными условиями;
• подсчет сумм любых выделенных ячеек журналов, таблиц и отчетов;
• возможность добавлять итоги для любых журналов;
• возможность помечать, какие операции проводить в бухгалтерии, а какие нет;
• возможность работы задним числом. 

Так как платформа Инфо-Предприятие является открытой, то любые другие функции по желанию клиента могут быть реализованы на месте.

ИП : ЖКХ — это мощный, удобный и надежный инструмент, помогающий в повседневной работе предприятиям, работающим в сфере ЖКХ.

Наша программа для ТСЖ, ЖСК, ЕИРЦ, ДЕЗ, КИЗ на текущий момент — одна из лучших программ для ЖКХ. Простота, невысокая стоимость самого продукта и его внедрения приятно удивят Вас.

ИП : ЖКХ — это программа, с которой приятно работать.

• отправка квитанций по электронной почте;
• остроенная бесплатная утилита удаленного доступа. Возможность подключиться к компьютеру пользователя и увидеть в чем же состоит проблема;
• оыделение сразу нескольких позиций для последующей обработки;
• работа с буфером обмена;
• экспорт документов, отчетов, журналов в Excel, Word, HTML (Internet Explorer);
• поиск и замена текста с разными условиями, контекстный поиск;
• возможность группировать позиции любого справочника (создавать оглавление);
• сортировка и фильтрация с разными условиями;
• подсчет сумм любых выделенных ячеек журналов, таблиц и отчетов;
• возможность добавлять итоги для любых журналов;
• возможность помечать, какие операции проводить в бухгалтерии, а какие нет;
• возможность работы задним числом 

Так как платформа Инфо-Предприятие является открытой, то любые другие функции по желанию клиента могут быть реализованы на месте.

ИП:ЖКХ — это мощный, удобный и надежный инструмент, помогающий в повседневной работе предприятиям, работающим в сфере ЖКХ. Наша программа для ТСЖ, ЖСК, ЕИРЦ, ДЕЗ, КИЗ на текущий момент — одна из лучших программ для ЖКХ. Простота, невысокая стоимость самого продукта и его внедрения приятно удивят Вас.

Записаться на бесплатную демонстрацию

Стоимость программы:

ЖКХ

ЖКХ, основная лицензия
8 900

ЖКХ, дополнительное сетевое рабочее место
1 950

ЖКХ, основная лицензия, в рассрочку, за квартал
2 500

ЖКХ, дополнительное сетевое рабочее место, в рассрочку, за квартал
500

 Стоимость продления годового обслуживания:

ЖКХ: Годовое обслуживание

Годовое обслуживание (на год с даты обращения) дополнительное сетевое рабочее место
6 000

Годовое обслуживание (на год с даты обращения)
600

Годовое обслуживание (продление на 1 следующий год) дополнительное сетевое рабочее место
6 900

Годовое обслуживание (продление на 1 следующий год)
800

Хотите посмотреть возможности программы? Скачайте демо-версию и установите ее на свой компьютер!

Скачать демо-версию