Как подорожают тарифы жкх в 2019 году

С 2015 года за тарифы на жилищно-коммунальные услуги отвечает Федеральная антимонопольная служба России (ФАС).

Куда обращаться

Список учреждений (73)

Написать отзыв / вопрос / пожелание

Для просмотра тарифов необходимо выбрать нужный тип выше (вода, электричество, газ и т.п.) или открыть калькулятор:

С помощью калькулятора можно ознакомиться с тарифами на:

Холодное водоснабжение

Водоотведение

Газоснабжение

Отопление

Электроснабжение

• Функционал калькулятора не позволяет произвести расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, горячее водоснабжение.
• В каждом регионе существует комитет по тарифам, который:
  — регулирует тарифы в сфере электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, а также цены на природный газ, твердое топливо;
• — утверждает нормативы потребления коммунальных услуг.

Каждый раз, когда государство повышает тарифы ЖКХ, комитет по тарифам публикует актуальные цены на своем сайте.

Даже тарифы в одной сфере (электроснабжение, теплоснабжение и т.д) и в одном регионе могут иметь разные значения в зависимости от населенного пункта, в котором вы проживаете, и от компании-поставщика соответствующей услуги.

Поэтому рекомендуем вам посетить официальный сайт Комитета по тарифам вашего региона (список доступен ниже), зайти в соответствующий раздел (обычно называется «Тарифы») и ознакомиться с информацией по вашему населенному пункту.

Есть и другой путь. Если вы знаете, кто обслуживает ваш дом (это написано в квитанции), вы можете посетить официальный сайт данной организации (список также приведен ниже) и ознакомиться с актуальными тарифами на ЖКУ.

Повышение тарифов ЖКХ в 2019 году

19 июня 2019 года Дмитрий Медведев подписал постановление против повышения цен на услуги ЖКХ выше инфляции.

«Я подписал постановление, которое позволит более жестко контролировать цены на коммунальные услуги, не допускать их необоснованного увеличения выше уровня прогнозируемой инфляции»

Коммунальные платежи будут повышены в 2019 году в 2 этапа: с 1 января на 1,7% и в среднем на 2,4% с 1 июля. Однако летом субъекты РФ смогут поднять тарифы на коммунальные услуги в соответствии с индивидуально установленным индексом (летнее повышение может достичь почти 5%).

Повышение тарифов ЖКХ в Симферополе с 1 июля 2019 года

Таблица повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги с 1 июля 2019 года в России.

Льготы и субсидии на оплату ЖКХ

многодетные и неполные семьи

малообеспеченные

одиноко проживающие пенсионеры

ветераны ВОВ или приравненные к ним

Эти категории населения имеют право платить за коммунальные услуги со скидкой от 18 до 30%. Уточнить и рассчитать субсидии помогут социальные работники или сотрудники министерства труда и социальной защиты населения.

Список учреждений Симферополя

Симферополь, Киевская улица, 1а

Симферополь, Гурзуфская улица, 5 +7 (3652) 60-26-92 (приемная)+7 (3652) 51-66-39+7 (3652) 51-66-61+7 (3652) 60-28-33

+7 (3652) 60-26-26 (диспетчерская)

Симферополь, улица Гагарина, 14а

Симферополь, Севастопольская улица, 8

Симферополь, Евпаторийское шоссе, 8

Симферополь, улица Героев Сталинграда, 29

Симферополь, улица Гагарина, 40 Симферополь, улица Крупской, 5/9 Симферополь, улица Павленко, 18 Симферополь, улица Беспалова, 49а Симферополь, Киевская улица, 74/6 Написать отзыв / вопрос / пожелание

Повышение тарифов ЖКХ с 2019 года: как вырастут цены на коммуналку

Жилищно-коммунальные услуги входят в перечень базовых услуг для населения и их цена крайне важна для всего общества.

О том, когда и на сколько подорожают цены на ЖКХ в России в 2019 году, вы узнаете из этой публикации журнала ПрофиКоммент.

Постановление Правительства об индексации тарифов ЖКХ с 2019 года

12 ноября 2018 года Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление № 1347 о двухэтапной индексации тарифов ЖКХ в 2019 году.

Премьер-министр России Дмитрий Медведев

Согласно этому документу нас ожидает два этапа повышения цен на ЖКХ в 2019 году:

• с 1 января 2019 тарифы ЖКХ будут проиндексированы на 1,7%,
• c 1 июля 2019 тарифы ЖКХ будут проиндексированы на 2,4%.

Как поясняют в Правительстве, данная индексация тарифов на услуги ЖКХ связана с увеличением налога на добавленную стоимость (НДС) в 2019 году на 2%.

Постановление Правительства об индексации тарифов ЖКХ с 2019 года

Напомним, что по Закону № 303-ФЗ от 3 августа 2018 г. об увеличении ставки НДС с 1 января 2019 года на территории РФ налог на добавленную стоимость поднимается с 18% до 20%.

Раньше, до 2019 года повышение цен на ЖКХ обычно проводилось 1 раз в год и чаще всего это повышение приходилось на 1 июля, чтобы перенести давление на цены с начала года на его середину. Теперь же решено провести плановую индексацию на услуги ЖКХ 2 раза в течение 2019 года.

Кстати, с 1 января 2019 года повысят также цены на другие товары, читайте об этом здесь:

• Что подорожает с 1 января 2019 года в России: список товаров и услуг

Повышение тарифов на электроэнергию в 2019 году

Как известно, электроэнергия относится к числу самых важных коммунальных услуг для населения. И от того, какова цена за 1 кВт*ч, зависит очень многое в жизни потребителей по всей стране – электроэнергия в каждой квартире уходит на освещение, работу электроники, бытовой техники, а зачастую приготовление пищи и обогрев.

Сейчас в Правительстве идут ожесточенные споры о новом законе по введению дифференцированных тарифов на электричество для населения.

Изменённые тарифные планы на электроэнергию для населения могут быть введены уже с 1 июля 2019 года. Это не приведет к росту платежей за ЖКХ, заверил Вице-премьер Дмитрий Козак.

Что предлагается Правительством по тарифам на электричество:

Правительство в качестве одной из мер по урегулированию тарифной политики в электроэнергетике, с 1 июля 2019 года предлагает ввести соцнормы потребления электричества для населения. При этом называются разные цифры – от 100 до 300 кВт*ч в качестве месячной нормы на одну квартиру. За перерасход этой нормы собственники жилья будут обязаны уплачивать по повышенному тарифу.

Мастер проверяет счетчик электроснабжения

• Такая тарифная политика в корне отличается от той, что привыкло население – раньше на одного человека выделялась определённая социальная норма, например 100 кВт*ч на месяц, за которую он платил по сниженному тарифу или вообще ему предоставлялась льгота на этот объем электроэнергии.
• Кстати, если вам не хватает денег заплатить за коммуналку — есть полезная статья о субсидиях на ЖКХ
• Также в качестве изменения рынка электроснабжения Правительством предлагается:

• постепенно отменить льготные тарифы для жителей сельской местности;
• постепенно отменить льготные тарифы для квартир с электроплитами и электрическим отоплением;
• исключить дачи, гаражи, сараи из перечня потребителей, приравненных к населению.

В итоге по данным нововведениям плата за электричество может вырасти очень сильно для:

• Дачников;
• Автовладельцев;
• Сельских жителей;
• Собственников квартир с электроплитами.

Как вырастут тарифы ЖКХ в 2019 году | AMMIS

Время прочтения — 4 минуты

В этом году тарифы ЖКХ вырастают два раза. Первый раз это произошло уже 1 января, второй раз правительство планирует повысить тарифы на коммунальные услуги с 1  июля. У регионов остается некоторая свобода выбора.

Рост два раза в году

Еще осенью 2018-го стало известно, что правительство РФ подписало постановление, согласно которому в 2019 году тарифы на коммунальные услуги  вырастут в два этапа. Раньше тарифы повышали только один раз в год, с 1 июля. Теперь это будет происходить также с 1 января.

Но, несмотря на два этапа, рост тарифов останется в пределах прежней нормы и не превысит уровня инфляции, заверяют власти. С 1 января тарифы выросли на 1,7%, а с 1 июля они подрастут еще на 2,4%. Показатель в 4,1% действительно не превышает обычный уровень инфляции: согласно прогнозам, в 2019 году инфляция вырастет до 4-5% (по официальным данным).  

Кроме того, многое зависит от регионов. Правительство позволяет региональным властям решать, каким будет рост тарифов — ниже или выше установленного для них уровня. Самые высокий рост тарифов на услуги произойдет по итогам года в Москве – 6,5%, Московской области – 5,2%, Санкт-Петербурге – 6,2%, Тульской области – 5,1%. 

Также нужно учитывать, что тариф раскидают по всем шести видам коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Если в процентах увеличат цены на самые дорогие услуги (например, на отопление и воду), то сумма в платежке вырастет существенно и гораздо выше обещанного правительством уровня в 4,1%. 

Почему так произошло

Причина двухэтапного роста в том, что в начале этого года ставка налога на добавочную стоимость (НДС) поднялась с 18 до 20%.

Если бы тарифы ЖКХ, как прежде, выросли только в июле, поставщики услуг понесли бы крупные убытки.

По подсчетам Ассоциации «ЖКХ и городская среда», только за первое полугодие из-за роста НДС коммунальщики могли бы потерять до 45 млрд рублей, а долг в отрасли вырос бы до 1,5 трлн рублей. 

Чтобы не допустить такого, коммунальщики были вынуждены значительно повысить тарифы на свои услуги для населения. Поэтому правительство и пошло на двухэтапную индексацию.   

Однако эта мера лишь отчасти поможет снизить нагрузку на коммунальные службы.

В связи с ростом НДС расходы компаний ЖКХ увеличатся значительно, ведь работа таких компаний включает несколько производственных стадий и предполагает закупки товаров (а с учетом того, что с нового года цены подняли 80% крупных российских компаний, это дело накладное). По оценкам экспертов, цены на товары в стране по итогам года вырастут на 10%, а услуги ЖКХ вырастут на 6-7% в среднем по стране.    

Фас против

Против индексации тарифов в два этапа выступила только Федеральная антимонопольная служба.

Она заявила, что только у трети регионов в нашей стране тарифы ниже эталона, тогда как две трети регионов и так имеют завышенные тарифы.

  ФАС считает, что, наоборот, в таких регионах нужно либо снизить тариф, либо обязать коммунальщиков направить деньги на ремонт своих сооружений, труб, очистку территорий.   

Ведь, по статистике, сегодня население и так не справляется с уплатой за коммунальные услуги. Коммуналка отнимает у семей большую часть их дохода.

Если в 2014 году долги населения составляли 111 млрд рублей, а в 2016 году — 270 млрд рублей, то в 2017 году долг вырос до 645 млрд рублей.

При этом количество дел по долгам ЖКХ с 2014 года по 2017 год выросло в два с лишним раза — с 2,1 до 5,4 млн дел. 

Согласно Росстату, с 2010 года стоимость услуг ЖКХ в России выросла на 67,5% при общем уровне роста цен в 60%.При этом 12% дохода россияне вкладывают в оплату коммунальных услуг.

Важно! Если больше 22% дохода вашей семьи уходит на коммуналку, вы вправе воспользоваться государственной субсидией на оплату ЖКХ. Сегодня в России такой субсидией пользуется каждая десятая семья. 

Ниже представлены данные по повышению тарифов в регионах России: 

Средний индекс повышения по региону (%)

С 1 января 2019 года
С 1 июля 2019 года

Адыгея
1,7
2

Башкортостан
1,7
2

Бурятия
1,7
2,8

Алтай
1,7
2,5

Дагестан
1,7
3,8

Ингушетия
1,7
3,3

Кабардино-Балкария
1,7
4

Калмыкия
1,7
2

Карачаево-Черкессия
1,7
3,3

Карелия
1,7
2,4

Коми
1,7
2,4

Марий-Эл
1,7
2

Мордовия
1,7
2

Якутия (Саха)
1,7
2,4

Северная Осетия (Алания)
1,7
3,3

Татарстан
1,7
3

Тыва
1,7
2,8

Удмуртия
1,7
2

Хакасия
1,7
2,8

Чечня
1,7
4

Чувашия
1,7
2

Алтай
1,7
2,4

Забайкалье
1,7
3,2

Камчатский край
1,7
2,4

Краснодарский край
1,7
2,6

Как подсчитать рост тарифов

Чтобы узнать, как вырастут ваши тарифы после двухэтапного повышения, нужно просто прибавить на калькуляторе 4,1% от прежней суммы.

Например, в Москве в прошлом году киловатт электричества в домах с газовыми плитами стоил 5,38 рублей. В начале года тариф вырос на 1,7% и стал 5,47 рублей, а в июле он подрастет до 5,6 рублей.

То же самое с холодной водой. В прошлом году 1 кубометр воды стоил 38,06 рублей, в начале года его цена выросла до 38,7 рублей, а в июле станет 39,62 рублей.  

За один ГКал тепла москвичи в прошлом году платили 2279,95 рублей, с нового года они платят 2318,59 рублей, а с июля им придется платить  2373,42 рублей. 

Ситуация с газом для Москвы и области (как и для других регионов) пока не известна. До конца июня действует тариф в размере 74 копейки за кубометр. Дальнейшие изменения будут происходить с участием ФАС. 

Важно!  Это усредненные показатели, так как каждый регион вправе устанавливать свою цену за услугу в пределах допустимой нормы. Например, в этом году в Москве рост тарифов за электроэнергию будет ниже, чем разрешено правительством РФ. Хотя Москве установили индекс в пределах 4,8%, стоимость электроэнергии вырастет только на 4%.  

«Мусорный» сбор

Не удивляйтесь, обнаружив в своих платежных квитанциях новую коммунальную услугу — сбор и вывоз бытовых отходов. Стоимость этой услуги не ограничивается предельным индексом в 4,1%, поэтому цена может быть разной в разных регионах в зависимости от выбранного регионального оператора.  При этом стоимость ее зависит не от площади квартиры, а от количества проживающих в ней людей.

Ошибки в квитанции

Будьте внимательны! Раньше услуга по вывозу мусора входила в общий счет за содержание дома. Теперь эта услуга идет отдельной строкой. Однако не все управляющие компании обратили на это внимание и вычли из прежней общей суммы платежа услугу за «мусор». Изучите, изменилась ли сумма общего платежа, и если нет, вы не обязаны платить дважды за одну и ту же услугу. 

Это относится и ко всем остальным тарифам.

Важно! Если вы считаете, что ваши тарифы незаконно завышены, можете подать жалобу с помощью интерактивного сервиса «Единая Россия». Укажите, сколько вы платили в 2018 году, сколько стали платить в 2019 году и прикрепите фото квитанции. Ваши жалобы будут проверены вместе с региональными властями вплоть до перерасчета платежей.

Иллюстрации Ammis.ru

Повышение тарифов ЖКХ с 2019 года

Утвержденная Правительством двухэтапная индексация тарифов ЖКХ в 2019 году стала неприятной новостью для россиян в преддверии новогодних праздников. Ранее цены на квартплату увеличивались раз в год и только летом. Исполнительная власть изменение привычных правил оправдывает грядущим повышением НДС, которое без роста тарифов станет непосильным бременем для коммунальщиков.

Двухэтапная индексация тарифов ЖКХ в 2019 году: чего ждать

Плату за коммунальные услуги в следующем году повысят дважды на основании постановления Правительства № 1347 от 12.11.2018. Документ о том, что будут дважды проиндексированы тарифы ЖКХ подписал Медведев Д.А. – глава Кабмина.

Правительство считает, что январское повышение квартплаты необходимо, так как с начала 2019 года с 18 до 20 процентов увеличивается ставка НДС. По мнению

Министерства экономического развития, после этого значительно возрастут расходы организаций, работающих в сфере коммунального хозяйства – примерно на 16 млрд рублей.

И только повышение тарифов ЖКХ с 1 января 2019 года позволит коммунальщикам компенсировать увеличившиеся расходы, собрав больше денег за оказание своих услуг.

Если бы ресурсоснабжающим компаниям пришлось дожидаться летнего повышения, это бы отрицательно отразилось на их финансовом состоянии.

Вначале возрастут тарифы ЖКХ с 1 января, затем – 1 июля. И если зимнее повышение стоимости коммунальных услуг будет равным для всех жителей России, то летний рост тарифов будет уже дифференцированным. Вслед за подписанием правительственного постановления № 1347 Д.А.

Медведев утвердил тарифы ЖКХ по регионам, вернее, предельный уровень их индексации в различных субъектах Российской Федерации. Местные власти не вправе повышать плату за коммунальное обслуживание более установленных Правительством значений.

Но и ждать, что она будет ниже максимума, не стоит.

В большинстве регионов тарифы на услуги ЖКХ возрастут на 2%. Однако на определенных территориях рост составит свыше 4%.

Новые правила оплаты отопления

Региональное повышение тарифов ЖКХ в 2019 году: таблица

Итак, с начала следующего года россиян, независимо от места проживания, ожидает одинаковый рост платы за коммунальные услуги – на 1,7 % от декабрьской величины.

Однако уже через полгода, с 1-го июля, квартплата возрастет гораздо значительнее. В зависимости от субъекта РФ, увеличение составит от 2 до 4,8 процентов, причем уже от январской величины тарифа.

Насколько вырастут в регионах тарифы ЖКХ с 1 июля 2019 года, представлено в таблице.

Таблица тарифов ЖКХ по субъектам Российской Федерации:

Июльская индексация тарифов ЖКХ в 2019 году (в %)

Наименование субъекта Российской Федерации

2

• Республики:
• — Адыгея, Мордовия, Марий Эл, Башкортостан, Калмыкия, Чувашия;
• Края:
• — Пермский, Ставропольский;
• Области:
• — Астраханская, Белгородская, Брянская, Владимирская, Вологодская, Воронежская, Ивановская, Калининградская, Калужская, Курганская, Костромская, Курская, Ленинградская, Липецкая, Нижегородская, Оренбургская, Псковская, Пензенская, Ростовская, Рязанская, Самарская, Саратовская, Свердловская, Смоленская, Тамбовская, Тверская, Тюменская, Ульяновская, Челябинская, Ярославская;
• Автономные округа:
• — ХМАО-Югра, Ямало-Ненецкий

2,2

Орловская область

2,3

Области:
— Архангельская, Омская

2,4

Республики:

— Коми, Карелия, Саха (Якутия)

Края:

— Алтайский, Камчатский, Хабаровский

Области:

— Амурская, Волгоградская, Магаданская, Мурманская, Сахалинская

Автономные округа:

— Ненецкий, Чукотский

2,5

Томская область;
Республика Алтай

2,6

Края:
— Краснодарский, Приморский

2,7

• Новгородская область;
• Красноярский край;
• Еврейская АО

2,8

Республики:

— Тыва, Бурятия, Хакасия;

Области:

— Кировская

2,9

Иркутская область

3

Республика Татарстан;
Кемеровская область

3,2

Забайкальский край;
Новосибирская область

3,3

Республики:
— Северная Осетия-Алания, Ингушетия, Карачаево-Черкесская

3,5

Тульская область

3,6

Московская область

3,8

Республика Дагестан

4

Республики:
-Чеченская, Кабардино-Балкарская

4,5

Санкт-Петербург

4,8

Москва

Как видно из таблицы, максимально тарифы ЖКХ увеличатся в Москве и Санкт-Петербурге. Информация об индексировании стоимости услуг коммунальщиков по всем регионам России содержится в Распоряжении Правительства № 2490-р от 15.11.2018.

Интересно, что, устанавливая новые тарифы ЖКХ на 2019 год, представители Кабинета министров не раз подчеркивали, что совокупный рост квартплаты – зимой и летом — не превысит 4-процентную инфляцию (или будет сопоставим с ней). В частности, летнее повышение тарифов обещалось на уровне 2,4 процента. Однако во многих регионах, исходя из табличных значений, следует ожидать более существенного роста стоимости коммунальных услуг.

Рост тарифов ЖКХ: аргументы несогласных

Против повсеместного двухэтапного повышения стоимости коммуналки выступал руководитель Федеральной антимонопольной службы Игорь Артемьев. Он выразил мнение, что у 2/3 регионов тарифы на ЖКХ и так необоснованно высоки. Глава ФАС предлагал заставить работающих там коммунальщиков:

• либо снизить стоимость своих услуг;
• либо направить собранные средства на обязательные инвестиции (например, на улучшение очистных сооружений).

Двухэтапная индексация тарифов ЖКХ, по мнению И. Артемьева, должна проводиться лишь в регионах, где квартплата ниже эталонного уровня.

Тарифы ЖКХ с 1 июля 2019 года: на сколько вырастет коммуналка? Таблица цен ЖКХ

Россияне в 2019 году уже с 1 января 2019 года увидели новые тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Глава правительства Дмитрий Медведев подписал постановление о двухэтапной индексации тарифов на жилищно-коммунальные услуги в 2019 году — с 1 января на 1,7% и с 1 июля на 2,4%.Какую оплату должны платить жители Москвы за ЖКХ в 2019 году? Таблица всех коммунальных услуг с размером оплаты за свет, отопление, за горячую и холодную воду, за содержание домов и сколько платить за газ в 2019 году? Вырастет ли оплата за капитальный ремонт?

Напомним, что в предыдущие годы повышение размера оплаты за ЖКХ производилось лишь 1 июля, однако в 2019 году изменения связаны с запланированным повышением ставки налога на добавленную стоимость (НДС).

«Из-за повышения ставки НДС в России с 18% до 20% с 1 января индексация платы граждан за услуги ЖКХ с этой даты составит 1,7% с учетом повышения НДС, а с 1 июля – дополнительно 2,4%», – говорится в сообщении.

Тарифы ЖКХ в 2019 году с 1 января и 1 июля

Правительство Москвы в декабре 2018 года приняло акты о пересмотре с первого января 2019 года стоимости жилищных услуг, тариф за содержание жилого помещения вырастет на 1,9 рубля, а взнос на капитальный ремонт на 1,19 рубля, сообщил представитель пресс-службы департамента экономической политики и развития города.

«Цены и ставки на жилищные услуги в Москве не пересматривались с 2017 года, а предусмотренная постановлением индексация обусловлена изменениями в налоговом законодательстве, а также инфляцией. При этом важно, что средний рост стоимости жилищных услуг меньше, чем накопленная инфляция за этот период», — сообщили в службе. 

Он добавил, что утвержден новый тариф за содержание жилого помещения. Он вырастет в среднем на 1,9 рубля. Рост взноса на капитальный ремонт будет чуть меньше и составит 1,19 рубля.

В предстоящем году будет полностью сохранена действующая система мер социальной поддержки граждан по оплате жилищных и коммунальных услуг. Всего на цели социальной поддержки граждан в части оплаты ЖКУ в бюджете Москвы предусмотрено 46,6 миллиарда рублей.

Если говорить об изменениях платы за коммунальные услуги, то в 2019 году они будут в рамках предельных параметров, установленных правительством РФ, то есть с 1 января увеличение составит 1,7%, с 1 июля коммунальный платеж вырастет не более чем на 4,8%.

Платы за наем жилого помещения по-прежнему значительно отстают от базового уровня, рассчитанного от стоимости аренды в городе по федеральной методике.

Каждый из четырех видов ставок платы за наем жилого помещения вырастет в среднем: льготный найм жилого помещения — на 35 копеек; фактический найм жилого помещения — на 2,11 рубля; коммерческий найм жилого помещения — на 1,38 рубля; найм в жилищном фонде, относящемся к бездотационным домам — на 2,82 рубля.

В июле 2019 года тарифы уже пересматриваться не будут на капитальный ремонт и за содержание домов. Однако размер оплаты на остальные коммунальные услуги вырастут.

Таблица тарифов ЖКХ в 2019 году с 1 января и 1 июля

1. Тарифы на тепловую энергию для населения города Москвы, за исключением населения,проживающего на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы

• 2. Тарифы на горячую воду для населения города Москвы, за исключением населения,проживающего на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы
• 3. Розничные цены на природный газ, реализуемый населению города Москвы (старая Москва)
• 4. Розничные цены на природный газ, реализуемый населению города Москвы, проживающему на территории Троицкого и Новомосковского административных округов
• 5.Тарифы на холодную воду и водоотведение для населения города Москвы, за исключением населения, проживающего на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы
• 6.Тарифы на холодную воду и водоотведение АО «МОСВОДОКАНАЛ» для населения города Москвы, проживающего на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы
• 7. Розничная цена на твердое топливо (уголь), поставляемое в пределах установленных норм для бытовых нужд населения города Москвы, проживающего в домах с печным отоплением(за исключением населения, проживающего на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы)

Повышение тарифов жкх с 1 июля 2019: характеристика реформы

Как выглядит в 2019 году повышение тарифов ЖКХ. Почему предусмотрено два этапа повышения. Насколько возрастут тарифы с 1 июля 2019 года.

С начала 2019 года россияне уже смогли заметить повышение тарифов ЖКХ. Однако не все из них в курсе, что с июля текущего года ожидается вторичное изменение тарифов. Следует разобраться, чем руководствовались законотворцы при введении двухэтапных преобразований в сфере ЖКХ и как будут рассчитываться оплата коммунальных услуг в июле 2019 года.

Двухэтапная индексация тарифов на ЖКХ: что собой представляет

Ключевой задачей ЖКХ является удовлетворение потребностей граждан и организаций в услугах, посредством которых обеспечиваются нормальные условия работы и жизни.

Коммунальные услуги включают такие показатели:

• холодное и горячее водоснабжение;
• электроэнергию;
• теплоэнергию;
• газ;
• вывоз мусора;
• капремонт;
• содержание общего имущества;
• содержание придомовой территории.

В предыдущие годы повышение размера оплаты за ЖКХ производилось лишь 1 июля, однако в 2019 году предусмотрены двойные изменения.

В текущем году начала действовать двухэтапная индексация тарифов ЖКХ. Регламентируется нововведение Постановлением Правительства от 12.11.2018 № 1347.

Изменения связаны с тем, что ещё в январе произошло повышение ставки НДС с 18% до 20%. Это потребовало перерасчёта многих аспектов социальной сферы. В Правительстве посчитали, что разбивка на два этапа процедуры увеличения тарифов приведёт к тому, что граждане и вовсе не заметят повышения. Однако не все чиновники с этим согласны.

Руководитель ФАС Игорь Артемьев выразил мнение, что у большинства регионов тарифы на ЖКХ и так высоки.

Он предлагал заставить коммунальщиков из таких регионов:

• либо снизить стоимость своих услуг;
• либо направить собранные средства на обязательные инвестиции (например, на улучшение очистных сооружений).

Однако законотворцы не учли этих пожеланий. Так, в январе 2019 года тарифы повысились на 1,7%.

В 2019 году повышение тарифов на ЖКХ осуществляется в два этапа

Второй этап повышения тарифов на ЖКХ с 1 июля 2019

Очередной этап характеризуется тем, что индекс повышения тарифов для каждого региона будет отличаться, но в среднем составит 2,4%. Июльские изменения регулируются Постановлением Правительства от 15.11.2018 № 2490-р.

Величину тарифов на ЖКХ можно увидеть в таблице.

В июле повысится плата за все услуги, составляющие «коммуналку», в т. ч. за капремонт и содержание общедомового имущества.

В июле 2019 года планируется также введение нормы на электроэнергию, т. е. предусматривается дифференциация тарифов в зависимости от потребления.

Норма фиксируется на уровне 300 кВт/ч в месяц и оплачивается по базовому тарифу.

Превышение лимита ведёт:

• к оплате по повышенному тарифу за потребление от 300 кВт/ч до 500 кВт/ч;
• по «экономически обоснованному», если потребление свыше 500 кВт/ч.

При этом объём потребления будет фиксироваться не на человека, а на «точку подключения».

Таким образом, произойдёт следующее:

• сократится список приравненных к населению потребителей;
• будут отменены льготы для квартир с электроплитами.

Повышение тарифов на примере Московской области:

Правительство утвердило двухэтапное повышение тарифов ЖКХ в 2019 году

Цены на коммунальные услуги в 2019 году вырастут дважды. Соответствующее постановление подписал председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев. Такую меру чиновники предприняли в связи с повышением с 1 января 2019 года НДС с 18% до 20%. Как это отразится на кошельках граждан?

КонсультантПлюс БЕСПЛАТНО на 3 дня

Получить доступ

Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев подписал постановление от 12 ноября 2018 года №1347, которым предусмотрено двойное повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги в 2019 году. Вместо ежегодной индексации на уровень инфляции, которая обычно проводится с 1 июля, в 2019 году тарифы коммунальных платежей вырастут:

• с 1 января 2019 года;
• с 1 июля 2019 года.

Такое решение кабмина связано с увеличением ставки НДС на 2 процентных пункта, до 20%. При этом чиновники утверждают, что меры направлены на то, чтобы индексация платы за коммунальные услуги в 2019 году, несмотря на повышение ставки НДС с 1 января 2019 года, не превышала обычный уровень. В сообщении пресс-службы Правительства РФ сказано так:

Подписанным постановлением в Основы формирования индексов внесены изменения, направленные на то, чтобы индексация платы за коммунальные услуги в 2019 году, несмотря на повышение ставки НДС с 1 января 2019 года, не превышала обычный уровень.

На сколько вырастут услуги ЖКХ

Плата за услуги ЖКХ увеличится так:

• с 1 января 2019 года индексация составит 1,7%;
• с 1 июля 2019 года тарифы дополнительно проиндексируют еще на 2,4%.

В сообщении Правительства сказано, что суммарно это составит 4,1%, то есть прогнозный уровень инфляции. И обычный ежегодный рост тарифов ЖКХ как раз и находится на уровне 4%. Чиновники отмечают, что:

Фактически это означает суммирование индексов такой платы, установленных на 1 января 2019 года и на 1 июля 2019 года. До настоящего времени плата граждан за коммунальные услуги индексировалась однократно — только с 1 июля, как правило, в среднем на уровне 4%.

Однако эксперты сомневаются, что реальный рост платы за коммунальные услуги останется в этих пределах. Как рассказала «Российской газете» исполнительный директор «ЖКХ «Контроль»» Светлана Разворотнева:

Согласно постановлению правительства, повышающие индексы определяются без учета НДС, поэтому к этой цифре нужно прибавить 20% плюс платеж за тепло (который в январе максимальный). Кроме того, к платежам добавится тариф за вывоз ТБО как коммунальной услуги, который до конца этого года должны утвердить во всех регионах.

Таким образом, потребителям нужно быть готовым к том, что уже в январе их расходы на оплату услуг ЖКХ существенно увеличатся. Ведь свою лепту в этот вопрос внесут еще региональные власти, а также ресурсоснабжающие компании.

При этом случаи необоснованного завышения начисленных платежей фиксируются ежегодно по всей территории России. И, по словам эксперта, отслеживать такие ситуации довольно сложно, ведь компании делают все грамотно.

Как пояснила Светлана Разворотнева:

Действительно, в прошлом году на многих территориях накручивали «жировки» за счет тарифа на отдельный ресурс под видом какой-нибудь инвестпрограммы. У нас любят еще играть на нормативах — не сколько стоит сам ресурс, а сколько вы потребили реально. Поверьте, проконтролировать это необычайно сложно.

Так что постановление Правительства РФ реально учитывает интересы только поставщиков коммунальных услуг, а никак не их потребителей. Об этом, кстати, говорили и в Минэкономразвития РФ, когда предлагали двойное повышение:

Это позволит учесть рост НДС и нивелировать дополнительный рост тарифов с середины года. В соответствии с существующей нормативной правовой базой это увеличение будет ретранслировано в платеж за жилищно-коммунальные услуги.

Что изменится с 1 июля: повысятся тарифы ЖКХ, подорожает бензин — МК

Во втором полугодии вступают в силу сразу несколько важных законов, которые могут вновь ударить по кошельку россиян

Услуги ЖКХ подорожают

1 июля пройдет второй этап индексации тарифов ЖКХ в 2019 году. Платежки вырастут на 2,4%. Ранее с 1 января тарифы уже подняли на 1,7%. В целом за год тарифы вырастут на 4,1%, то есть в пределах инфляции. Двухразовое повышение платы за коммунальные услуги было сделано Минэкономразвития, чтобы скорректировать с начала года тарифы в связи с повышением ставки НДС до 20%.

Как выяснили исследователи FinExpertiza, тарифы ЖКХ по регионам страны увеличивались неравномерно. В некоторых субъектах РФ они выросли намного больше инфляции, например в Кировской области и Чечне — на 8–9%.

Геннадий Николаев, эксперт Академии управления финансами и инвестициями: «Индексация хоть и запланирована, но все равно это станет дополнительным финансовым ударом для многих россиян. За последние 5 лет реальные доходы населения упали почти на 10%, тогда как стоимость коммунальных услуг только за прошлый год увеличилась на 3,7%».

Дольщиков переведут на эскроу-счета

Застройщики начнут работать по новой схеме финансирования строительства. Теперь деньги дольщиков будут храниться на эскроу-счетах в банках, а строительные компании получат их только после сдачи здания в эксплуатацию. Для строительства же девелоперы должны будут использовать кредиты.

Таким образом, дольщиков защитят от ситуации, когда застройщики банкротятся и не заканчивают строительство, а деньги людей пропадают. Впрочем, некоторым компаниям разрешат достроить дома по старой схеме — их список определит Минстрой.

Для потребителей схема покупки жилья через эксроу-счета принципиально не отличается от нововведения: покупатель жилья так же будет заключать договор ДДУ с девелопером и регистрировать его в Росреестре. Следующий этап сделки будет отличаться: трехсторонний договор должны заключать банк, застройщик и дольщик.

Документ будет гарантировать сохранность средств, в нем будут прописаны порядок оплаты объекта и сроки раскрытия эксроу-счета. Эксперты ожидают, что новая норма выдавит с рынка не очень крупных застройщиков, а стоимость квадратного метра вырастет.

Геннадий Николаев: «Инициатива с эскроу-счетами должна способствовать росту доверия к строительным компаниям, однако населению стоит готовиться к удорожанию жилья.

Вести деятельность только на кредитные средства будет не под силу многим девелоперам, что неизбежно приведет к сокращению строительных компаний.

Кроме того, участники строительного рынка явно захотят компенсировать возможные риски, переложив их на покупателей».

Потребкредиты выдадут по новой схеме

С 1 июля меняются правила кредитования. Процентная ставка по договору потребительского кредитования теперь не сможет превышать 1% в день вместо существующих 1,5%. Кроме того, ставка по потребкредиту не может больше чем на треть превышать среднерыночное значение полной стоимости займа.

Перемены направлены на то, чтобы банки и особенно микрофинансовые организации тщательно проверяли клиентов на платежеспособность, а не отбивали невозвраты кредитов завышением ставок. Новые правила не распространяются на «быстрые» займы до 10 тыс. рублей без обеспечения и сроком до 15 дней.

Эльман Мехтиев, президент Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств: «Для получателей займов новые правила будут означать, что с условных 1000 рублей они будут отдавать не более 3000 рублей, где 1000 рублей — сам заем, или «тело долга», а оставшиеся 2000 рублей — проценты, штрафы и прочее. Банк России унифицировал условия и по самым коротким займам (в народе «займы до зарплаты») и ввел понятие «специальный продукт». Теперь, если человек взял заем «до зарплаты» в размере 10 тыс. рублей, максимальная сумма переплаты по этому займу составит 3 тыс. рублей, то есть в итоге ему нужно будет вернуть 13 тыс. рублей.

Ипотечникам предоставят каникулы

С 31 июля начинает действовать закон, который позволяет получить отсрочку по выплате жилищного кредита или снизить размер платежей. Воспользоваться нормой смогут люди, попавшие в трудную материальную ситуацию, но только один раз для одного кредита.

Критерием нуждаемости будет считаться потеря работы и регистрация в службе занятости, получение инвалидности I или II группы, существенное падение дохода (когда большая часть средств уходит на обязательные платежи). Приостановить выплаты можно будет максимум на полгода. Правда, есть еще два условия для предоставления ипотечных каникул.

Сумма кредита не должна превышать 15 млн рублей, а взятая в ипотеку недвижимость должна быть единственным жильем заемщика.

Эльман Мехтиев: «Ипотечные каникулы — это право заемщика, но их использование должно рассматриваться клиентом не как угроза банку, а как последний шанс поправить дела и найти новые источники дохода для выполнения своих обязательств.

Закон дает право взять паузу, но не уклоняться от выплат. Новая льгота того или иного характера всегда вызывает всплеск попыток ею воспользоваться.

Когда волна неудовлетворенного спроса спадет, мы увидим реальные цифры того, скольким людям эти каникулы нужны и скольким помогли».

Цены на бензин могут вырасти

1 июля заканчивается соглашение о заморозке цен на бензин между правительством и нефтяными компаниями, которое действует с января. Документ подразумевал, что нефтяники не допустят дефицита топлива на внутреннем рынке, а экспортные потери им компенсирует государство в рамках демпфирующего механизма.

Кроме того, вертикально-интегрированные компании должны были оставить цены на бензин на своих АЗС на уровне мая прошлого года. Теперь правительство не намерено продлевать заморозку и рассчитывает, что выше уровня инфляции цены не взлетят благодаря демпферу и заградительным пошлинам на нефтепродукты.

Эксперты сомневаются, что надежды властей оправдаются: удержать стоимость бензина поможет только отмена топливного акциза.

Роман Блинов, руководитель аналитического департамента Международного финансового центра: «Цены на бензин будут расти. Нефтегазовым компаниям надо зарабатывать.

Поводов для снижения розничных цен на топливо нет: цены на основное сырье — нефть — находятся достаточно высоко и смены тренда на товарно-сырьевом рынке не предвидится.

Поэтому продукция нефтепереработки дешеветь не будет».

Всем гостиницам присвоят звезды

С начала второго месяца лета все отели и гостиницы, в которых более 50 номеров, должны в обязательном порядке получить «звездность», иначе им запретят работать. Присуждать звезды будут специальные аккредитованные организации. На хостелы нововведение не распространяется.

Геннадий Николаев: «Новая норма существенно облегчит туристам поиск желаемого номера, тогда как некомпетентным предпринимателям придется туго. На первых порах может произойти череда закрытий отелей, но уже в ближайшем будущем ситуация должна будет нормализоваться».

Полки с молоком станут особенными

Вступают в силу новые правила размещения молочной продукции на полках магазинов. «Молочка» и товары с содержанием растительных жиров теперь будут находиться отдельно от продукции с заменителями молочного жира. Натуральную «молочку» будут обозначать специальными знаками. Таким образом потребителям помогут сделать «правильный выбор».

Роман Блинов: «Предполагается, что таким образом потребителям наглядно продемонстрируют реальную ситуацию с продуктами. На одних полках будут стоять более дешевые суррогаты с пальмовым маслом и прочими заменителями, а на остальных — немного того, что можно будет назвать реально молочной продукцией, при этом она окажется дорогой».

Пособия по уходу за инвалидами повысят

С 1 июля в два раза увеличатся компенсационные выплаты неработающим родителям детей-инвалидов и ухаживающим за инвалидами детства I группы. Теперь родители или опекуны будут получать 10 тысяч рублей в месяц вместо 5,5 тыс. рублей. Помимо компенсационных выплат государство платит пенсии по инвалидности.

Роман Блинов: «Любая надбавка поможет семьям. Другой вопрос: что по нашим временам пять тысяч рублей? Существенного улучшения инвалиды, скорее всего, не почувствуют. Зато государство отчитается, что увеличило пособия в два раза, правда, проблем социальной уязвимости этой части населения подобная мера явно не решит».

• Переход на онлайн-кассы продолжится
• С 1 июля контрольно-кассовые чеки обязаны выдавать еще несколько групп предпринимателей. На новый порядок касс должны перейти:
• — индивидуальные предприниматели без наемных работников, которые работают в системе розничной торговли или общественного питания либо ведут торговлю через торговые автоматы;
• — организации и ИП, которые выполняют работы или оказывают услуги населению;
• — организации и ИП при продаже билетов на проезд в салоне общественного транспорта.
• По данным ФНС, онлайн-кассы в России с 1 июля начнут применять около 400 тысяч предпринимателей.

Роман Блинов: «Вывод всей российской экономики из так называемой серой зоны и все нововведения, сопутствующие этому процессу, всегда несут в себе новые и дополнительные траты для бизнеса.

Те малые предприятия, которые не могут себе позволить работать по новым правилам и в новых условиях, либо уйдут с рынка, либо их поглотят предприятия побольше. Но это можно назвать болезнью роста или эволюционным процессом.

Мы боремся за цивилизованный и прозрачный бизнес, а это значит, что надо и соответствовать определенным нормам государственного контроля».

Госзакупки станут быстрее

С 1 июля 2019 года вступают в силу изменения в закон о госзакупках.

Заявки на аукционах с начальной стоимостью до 300 млн рублей будут приниматься в течение семи дней, а срок рассмотрения заявок в «длинных» аукционах сократится до трех рабочих дней.

Это сократит цикл сделки в несколько раз. Короткие сроки устанавливаются для закупок в аукционах на строительство, реконструкцию, капремонт и снос объекта.

Роман Блинов: «Отношение к госзакупкам в России сложилось крайне негативное из-за неприкрытой коррумпированности. Для малого и частного бизнеса они по-прежнему мало доступны, да и сама система далека от идеальной. Новая мера сделает процесс быстрее, и это уже хорошо».

В Калининград можно попасть по электронной визе

Иностранных туристов привлекут в Калининградскую область упрощением визового режима. С 1 июля для посещения региона можно оформить электронную визу, то есть не ставить отметку в паспорт. Такие же правила уже действуют для Дальневосточного федерального округа. Планируется, что с 2021 года туристы смогут приехать в любой регион России по электронной однократной визе сроком до 16 дней.

Геннадий Николаев: «Калининградская область занимает 12-е место по числу иностранных туристов — около 100 тыс. человек в год.

Впрочем, этот туристический поток крайне маленький даже в сравнении с другими российскими регионами.

Вполне возможно, что новые правила въезда в совокупности с мероприятиями по развитию туристической инфраструктуры будут способствовать приросту желающих посетить самую западную территорию страны».

Изменится процедура оценки квалификации работников

С первого дня июля аттестация сотрудников будет проходить путем независимой оценки квалификации. Кроме того, подтверждать квалификацию нужно будет обязательно, если того требует профессия.

Процедура оценки профпригодности работников заменит собой существующие аттестации, аккредитации и квалификационные экзамены.

Сейчас в реестре Минтруда зафиксировано свыше 1220 действующих профстандартов, в России работают более 340 центров оценки квалификации и 680 экзаменационных площадок в 68 регионах страны. Именно в них и должны будут работодатели направлять своих сотрудников для независимой оценки квалификации.

Геннадий Николаев: «Особых изменений от нововведений ожидать не стоит как работникам, так и сотрудникам обучающих центров. В данный момент все еще остаются некоторые вопросы, требующие дополнительного освещения со стороны регуляторов. Тем не менее благодаря переходному периоду никакого коллапса на рынке возникнуть не должно».

Как взять лицевой счет в жкх

Статья рассказывает, как после покупки квартиры переделать счет на оплату ЖКХ, разъясняет тонкости законодательства.

Основные моменты

На жилые помещения граждан оформляется специальный финансовый счет. Оформление происходит на жилье, принадлежащее на праве собственности, а также по соглашению социального найма.

4 сведения, которые указываются в документе:

• адрес жилплощади;
• метраж;
• число комнат;
• информация о благоустройстве: газопровод, отопление, канализация, лифт, мусоропровод, ванная.

Обязательно уточняется количество прописанных граждан. Ведь от их числа зависит размер платежей за коммунальные услуги.

На всю квартиру выдает один счет. Если жильем несколько собственников владеет, то уточняются сведения о владельцах и размерах их долей.

По соглашению собственников определяется основной владелец. Заявление необходимо оставить в паспортной службе.

Когда вносятся коррективы, обязательно указывается основание, а также проставляется подпись сотрудника и дата.

Покупка жилья

Приобретение недвижимости – это ответственное мероприятие. Поэтому необходимо убедиться, что продавец не оставил долгов на квартиру. Для этого запрашивается справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным услугам.

Выписка по финансовому номеру показывает, какие были сделаны начисления и произведены платежи.

Чтобы переоформить лицевой номер, известить об изменениях необходимо паспортный стол, а также поставщиков ресурсов. Если жилье покупается в долевое владение, то заявление составляет каждый собственник.

Нужно взять справку о том, сколько человек прописано, и обратиться в единый расчетный центр. Если имеется несколько собственников, то каждый из них обязан дать свое одобрение на переоформление документации. До того как вы купили жилье, нужно убедиться, что продавец действительно оплатил все квитанции. Иначе проблемы возникнут у нового владельца.

Если счетчики не установлены, то начисления производятся из того, сколько фактически потребляется ресурсов.

Важно! Извещать придется несколько учреждений. Поэтому можно упростить задачу, если заранее снять копии с документов. Останется только отправить их по инстанциям.

Как перевести лицевой счет

С момента покупки жилья обязанность по уплате услуг ЖКХ переходит к новому владельцу. Такое правило установлено ст. 153 ЖК РФ.

Если коммунальные платежи приходят на старого владельца, то следует обратиться в подразделение Единого расчетного центра.

4 документа для замены владельца:

• договор купли-продажи;
• договор мены;
• выписка из ЕГРН;
• свидетельство о праве владения.

Когда квартира куплена, а новый владелец платил за прежнего собственника коммунальные платежи, необходимо сохранить эти квитанции.

Когда можно переоформить коммунальные платежи новому владельцу

Заниматься переоформлением можно после получения выписки из ЕГРН (ранее – свидетельство о праве владения).

3 основания для начисления платежей на нового владельца:

• дата подписания сторонами акта приемки жилья;
• дата составления соглашения, подтверждающая продажу квартиры;
• дата регистрации права владения, если отсутствует акт приемки и дата составления не указана в договоре.

Решение вопроса с коммуналкой нельзя откладывать после приобретения жилья. В противном случае поставщики услуг быстро начислят штрафные санкции.

Порядок оформления

Для начала следует обратиться в ЕРКЦ и взять выписку из лицевого счета о задолженности на старого владельца. Поставщики услуг не прекращают делать начисления. Поэтому заниматься вопросом необходимо сразу же после получения выписки из ЕГРН.

Алгоритм действий:

Обратиться в ЕРКЦ и оставить заявление о переводе счета на нового владельца. С этого момента все начисления пойдут на нового владельца недвижимости.

Запросить выписку с лицевого счета, чтобы быть в курсе имеющейся задолженности.

Посетить управляющую компанию и подписать соглашение об обслуживании.

Перезаключить соглашение с энергетическим учреждением.

Переоформить документы в газовой службе.

Уточнить дату последней поверки счетчиков. Если от даты последней поверки прошло более трех лет, то необходимо позвонить специалисту. Небольших затрат потребует проверка вне плана, зато проблема с приборами учета будет решена.

Если есть желание оставить городской телефон, то следует обратиться в подразделение ОАО «Ростелеком». Можно написать просьбу на подключение к сети, если телефонная линия не подключена.

Подключить интернет. Перед этим поинтересоваться условиями и выбрать провайдера, который устраивает больше других.

После всех этих действий будет сделано переоформление на нового владельца.

Необходимые документы

Чтобы решить вопрос, после покупки квартиры как переделать правильно счета на оплату ЖКХ, нужно собрать документы.

6 основных документов для оформления:

• паспорт;
• документы о правах на недвижимость;
• разрешения от собственников;
• выписки из домовой книги;
• соглашение дарения;
• договор купли-продажи.

Среди дополнительных справок значится план БТИ, кадастровые документы, копия лицевого счета. Уточнить список документов можно при обращении в уполномоченную организацию.

Как разделить счета в квартире

Случается, что одной квартирой владеет несколько собственников. В такой ситуации можно поделить лицевые счета. Таким образом, на одну недвижимость заводится два счета. На каждого владельца приходят отдельные квитанции.

Перевести счета можно лично, обращаться за помощью к представителю не обязательно. Переоформить на себя документы можно, если только жилье приватизировано.

3 последствия раздела лицевого номера:

• появляются отдельные счета;
• оформляются отделанные свидетельства о праве владения;
• коммунальные платежи оплачиваются раздельно.

После разделения для каждого владельца определяется та часть жилья, за которую он будет платить. Удобно разделить квартплату, тогда можно избежать разногласий о том, кто и за что должен платить.

Каждый оплачивать будет только свои квитанции. А вот задолженность, возникшая до раздела, сохраняется.

2 условия для раздела:

• имеются изолированные комнаты;
• метраж помещения соответствует доли члена семьи, желающего произвести раздел.

Есть риск получить отказ, когда одна из комнат для постоянного проживания не подходит, вот какие имеются причины для отказа:

• площадь менее двух метров;
• ширина дверного проема – менее 70 см;
• окна «смотрят» на замкнутый маленький двор;
• меньше 3 м составляет расстояние от окон до стены здания, находящегося напротив.

Полученный отказ обжалуется в судебном порядке.

Можно ли сделать перевод задолженности по коммунальным платежам

Случается, что продавец недвижимости и покупатель договариваются о том, что покупатель выплатит все долги прежнего владельца. Но на самом деле перевод задолженности допускается исключительно с одобрения кредиторов.

Прежний владелец может не платить по счетам, если имеется согласие ресурсоснабжающих учреждений. Когда управлением дома занимается товарищество собственников жилья или управляющая компания, то необходимо получить письменное одобрение от руководителя.

Если за старым владельцем «висят» долги, то поставщики услуг без энтузиазма воспримут информацию о смене собственника. Ведь кто-то же должен платить по счетам. Но к новому владельцу эти долги отношения не имеют. Поэтому необходимо обратиться в управляющее учреждение с заявлением о перезаключении договоров.

Нужно обозначить дату покупки недвижимости и уточнить, что задолженности нет с момента приобретения имущества. К заявлению прикладываются свидетельства, подтверждающие право владения недвижимостью.

Если организации продолжают отказываться от переоформления, то остается обжаловать незаконное решение. Иногда достаточно предупредить о намерении обжаловать. В некоторых случаях приходится направлять заявление прокурору.

К жалобе необходимо приложить документы о праве владения, а также ответ, который был получен из УК или ТСЖ.

Итог

При покупке жилья необходимо переоформить финансовый номер. Эта операция нужна, чтобы не пришлось оплачивать задолженность за прежнего владельца. Управляющие компании самостоятельно ничего менять не будут. Поэтому необходимо собрать документы и обратиться с заявлением.

Если будет получен отказ, то обжаловать его можно через суд или прокуратуру.

Лицевые счета в ГИС ЖКХ

С 1 июля 2016 года все представители сферы ЖКХ обязаны быть зарегистрированными и размещать информацию о своей деятельности в электронной системе ГИС ЖКХ.

Времени до этого момента немного, и всё же остается множество вопросов, касающихся регистрации в системе и размещению в ней данных.

Сегодня мы поделимся с вами советами, как загружать лицевые счета на ГИС ЖКХ.

Регистрация в ГИС ЖКХ

Как это сделать

Согласно 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» все управляющие организации России через два месяца в обязательном порядке должны будут размещать информацию о своей работе, в том числе и информацию о лицевых счетах, в системе ГИС ЖКХ.

Сразу отметим, что есть два способа загрузки информации: ручной ввод и загрузка шаблона. Для экономии времени и оптимизации работы рекомендуем пользоваться вторым способом. Шаблон для заполнения (в формате Excel) и инструкцию к нему можно легко выгрузить с сайта, однако обратите внимание на то, что сопровождающая инструкция не вполне точная.

Шаблон состоит из двух листов: «Основные сведения» и «Помещения». В «Основных сведениях» нужно указать следующую информацию:

• номер лицевого счёта (или иной идентификатор потребителя);
• является плательщик нанимателем или собственником;
• общая площадь, кв.м (квартира; комната, если это общежитие).

Лицевой счёт нельзя разместить, пока не будут предоставлены сведения по помещениям и подъездам. В разделе «Помещения» необходимо внести информацию:

• доля внесения платы, размер доли в % (то есть в какой доле потребитель оплачивает квитанции за услуги ЖКХ) — указываются значения от 0 до 100;
• номер лицевого счета (или же иной идентификатор потребителя) — его можно продублировать с вкладки «Основные сведения»;
• адрес помещения (этот столбец выделен жёлтым цветом, то есть является необязательным к заполнению, однако адрес всё равно нужно прописать);
• номер помещения;
• код дома по ФИАС (этот столбец также выделен жёлтым цветом, но заполнить его нужно обязательно).

Иногда в одном помещении могут быть разделённые лицевые счета (порой два-три для одного помещения), при загрузке лицевых счетов нужно быть внимательным и загружать каждый. Уже закрытый лицевой счёт в шаблон вносить не нужно.

УК будут размещать в 2 раза больше информации в ГИС ЖКХ

Классификационный код дома в ФИАС

Важно помнить, что лицевой счёт привязывается к помещению, поэтому нужно узнать код дома в ФИАС (Федеральная информационная адресная система — база данных по всем адресным объектам России). Обратите внимание, столбец «Код дома в ФИАС» помечен в таблице жёлтым, т.е. является необязательным для заполнения, однако без этого кода ваша заявка обрабатываться не будет.

• Как его узнать? На главной странице портала ГИС ЖКХ найдите вкладку «Электронные сервисы», нажмите кнопку «Все сервисы», а после — кнопку «Узнать код дома в ГИС ЖКХ»:
• После её нажатия всплывёт окно «Получение сведений по адресу дома»:

Заполните строки и нажимайте на кнопку «Получить сведения». Когда отобразятся коды, просто сохраните нужный.

Кто должен вносить сведения о домах в ГИС ЖКХ: ТСЖ или УК

Номер единого лицевого счёта в ГИС ЖКХ

Согласно приказу Минкомсвязи России № 589, Минстроя России № 944/пр от 28.12.

2015 «Об утверждении порядка и способов размещения информации» единый лицевой счёт — код в системе помещения лица, пользующегося на праве собственности или другом законном основании помещением, за которое данное лицо в соответствии с жилищным законодательством обязано вносить плату. Единый лицевой счёт входит в состав обязательной информации, необходимой для внесения платы за занимаемое потребителем помещение.

После того, как были внесены сведения по лицевым счетам, ГИС ЖКХ автоматически присваивает каждому из них уникальный номер — единый лицевой счёт. Чтобы его узнать, откройте вкладку «Сведения о помещениях», а после — «Сведения о помещении» и нажмите «Посмотреть сведения о ЛС».

Затем появится диалоговое окно с информацией о лицевом счёте:

Совет: лучше сразу завести базу по уникальным номерам и единым лицевым счетам (Exсel), т.к. эти данные могут использоваться многократно.

ГИС ЖКХ: Состав, сроки и периодичность размещения информации

Как загрузить заполненный шаблон на сайт

Для того, чтобы загрузить заполненный шаблон на сайт ГИС ЖКХ, нужно выполнить следующие действия: зайдите в личный кабинет, откройте вкладку «Объекты управления», потом — «Лицевые счета», следом — «Загрузить информацию», выберите «Управляющая организация», нажмите кнопку «Добавить файл», а следом — «Импортировать». Всё готово!

Как проверить статус шаблона

Статус шаблона можно проверить, открыв вкладку «Результат импорта/ экспорта файлов», в личном кабинете. Вы увидите список всех шаблонов, которые уже были загружены вами на сайт. Отметим, что статус шаблона можно и нужно проверять, так как на сайте указывается лишь, обработан файл или нет, и только внутри загруженного документа будет указано, где вы допустили ошибку.

Под галочкой предложена функция «Сохранить обработанный файл», документ будет скачан в формате Excel. Статус объекта указан в последнем столбце таблицы, который называется «Статус обработки».

Если фон красный, значит, есть ошибки. Как их исправить, программа не пишет, поэтому придётся проверить всю таблицу заново.

Если же в графе «Статус обработки» написано «Ок», значит, таблица обработана успешно.

Как узнать свой лицевой счет ЖКХ по адресу через интернет — способы, долг по квартплате по лицевому счету

Владельцы жилья платят за электричество, тепло, водоснабжение, газ и прочие коммунальные ресурсы. Вся информация о перечислениях отражается в банках фирмой, поставляющей услуги. Она ведет индивидуальный учет по каждому жилому имуществу. Собственник может узнать свой лицевой счет ЖКХ из квитанции или по адресу, в управляющей компании, и через интернет.

Зачем нужен лицевой счет

На любую жилое имущество, независимо от формы собственности, открывают индивидуальный учетный номер.

Что такое лицевой счет

Лицевой счет ЖКХ – это электронный идентификатор, присваиваемый конкретной квартире или другому жилью. Он включает сведения обо всех прописанных жильцах, технических характеристиках недвижимости, коммунальных услугах и платежам по ним.

На кого заводится

Завести счет вправе совершеннолетнее лицо, обладающее полной дееспособностью.

Гражданин должен платить за жилье и коммунальные услуги, если у него есть законное право на недвижимость.

Чтобы пользоваться лицевым счетом, гражданин должен владеть жильем по одному из оснований:

• пользоваться по соглашению социального найма;
• взять в аренду из государственного или муниципального фонда;
• получить государственную или муниципальную собственность в наем;
• входить в состав жилищного кооператива;
• обладать правом собственности;
• принять от застройщика помещение после введения нового дома в эксплуатацию;
• быть застройщиком (до момента введения жилья в эксплуатацию).

Номер лицевого счета объекта недвижимости является уникальным сочетанием.

Когда используется

Лицевой счет позволяет:

• отслеживать денежные перечисления по квартплате;
• узнать, сколько человек зарегистрировано в жилой недвижимости;
• выяснить, на каком основании гражданин владеет помещением;
• уточнить технические характеристики по жилью (площадь, число помещений, инженерные сети и т. д.);
• получить данные о ресурсах, которыми пользуется владелец.

Чтобы владеть доступом к названным сведениям, рекомендуется узнать номер лицевого счета ЖКХ по адресу недвижимости.

Способы узнать номер лицевого счета ЖКХ по адресу

Собственники, зная адрес жилья, вправе узнать данные об индивидуальном учетном номере разными способами.

Через управляющую компанию

Если дом находится на обслуживании управляющей компании, то необходимые сведения хранятся там. Достаточно позвонить по телефону, чтобы узнать индивидуальный лицевой счет по адресу своей квартиры. Также собственник может посетить офис фирмы и проконсультироваться со специалистом. Он выдаст выписку и проведет сверку по денежным перечислениям.

Через Сбербанк-онлайн

Клиенты Сбербанка пользуются онлайн-сервисом. Следует авторизироваться по своей учетной записи. Во вкладке «Личные счета» требуется ввести адрес квартиры. Поисковая система выдаст нужные сведения. Клиент увидит состояние текущих платежей. Здесь же можно провести оплату. В случае, когда нет доступа к компьютеру, терминал банка выдаст те же данные.

На портале Госуслуги

Узнать номер своего лицевого счета ЖКХ через Госуслуги можно в разделе «Оплата ЖКХ». Нужно заполнить предложенную форму для перечислений за коммунальные ресурсы. Достаточно знать компанию, ее расчетный счет и свой адрес. Номер высветится автоматически.

Специализированные порталы в Интернете

Во многих крупных городах работают специальные интернет-ресурсы, через которые граждане, зная только свой адрес, уточняют индивидуальный учетный номер по квартире. В их числе есть и платные порталы, которые берут комиссию за оказанную услугу.

Так, москвичи пользуются порталом PGU.MOS. Жители других регионов могут стать клиентами ресурса kvartplata.ru и других.

Самый простой вариант – позвонить в управляющую компанию и уточнить информацию у специалиста. Быстрее всего найти номер лицевого счета можно на квитанции ЖКХ. Если она утеряна, рекомендуется воспользоваться интернет-ресурсами.

Лицевой счет в квитанции ЖКХ

Один ли номер

У жильца может быть один номер или несколько. Если платежи за все ресурсы проходят через управляющую компанию, то достаточно завести один. Компания получает плату от клиента и самостоятельно перечисляет деньги поставщикам.

Возможен вариант, когда жильцы на собрании принимают решение платить ресурсоснабжающим компаниям напрямую. В большинстве регионов коммунальные услуги предоставляют разные фирмы. Поэтому гражданин по отдельным квитанциям оплачивает электроэнергию, газоснабжение, отопление, водоснабжение, вывоз мусора и другие услуги. В таком случае одного номера недостаточно, и его заводят в каждой компании.

Бывает, что квартира находится в долевой собственности у нескольких владельцев. Тогда счет делят между ними пропорционально принадлежащим площадям. Каждый гражданин самостоятельно платит за свою долю в организацию, предоставляющую услуги. Для получения лицевого счета на всех жильцов нужно обратиться в ресурсоснабжающую фирму.

Совладельцы могут не делить счет, и пользоваться одним. Понадобится заключить соглашение о распределении платежей по долям и передать его в компанию. Затем жильцы передают деньги одному владельцу, и он платит за всех по одной квитанции. Если добровольное согласование интересов не достигнуто, следует решать вопрос через суд.

Платежи через лицевой счет

Зная индивидуальный номер, владелец жилья может контролировать состояние платежей и делать перечисления денежных средств.

Гражданин вправе провести оплату ЖКХ услуг по лицевому счету следующими способами:

• через интернет-банкинг;
• в отделении кредитной организации;
• через банкомат или терминал;
• в офисе Почты России;
• на ресурсе «Квартлплата-24»;
• электронными деньгами (ЯндексДеньги, Qiwi, WebMoney).

На практике удобнее применять интернет-банкинг. Пользователь авторизируется на ресурсе кредитной организации, в которую наниматель перечисляет зарплату. После активации своей учетной записи гражданин находит получателя средств и требуемую услугу. Далее квитанция формируется автоматически.

Квитанцию ЖКХ можно автоматически сформировать через интернет-банкинг.

Потребуется внести уточняющие данные и провести оплату. Если владелец жилья не знает реквизиты для проведения перечислений, то перед выполнением операции можно узнать лицевой счет своей квартиры по адресу ее нахождения.

Как узнать долг по квартплате по лицевому счету

По идентификатору на жилье владелец уточняет состояние платежей за использованные ресурсы.

Возможностей узнать задолженность несколько:

• в управляющей компании (по телефону или при личной встрече со специалистом);
• через Сбербанк-онлайн (выводится при заполнении формы в разделе «Платежи и переводы»);
• в офисе кредитной компании;
• на ресурсе PGU.MOS (для жителей Москвы);
• в платежной системе ЯндексДеньги;
• на сервисе a-3.ru;
• через портал Госуслуги;
• на частном интернет-сервисе peney.net;
• на прочих ресурсах.

Таким образом, все больше фирм присоединяются к интернет-порталам, чтобы дать пользователям жилой недвижимости возможность погасить долги удобным для них способом. Достаточно знать лицевой счет, чтобы внести плату за коммунальные услуги.

Ответственность за долги по квартплате

Каждый собственник или наниматель обязан вовремя перечислять деньги за пользование коммунальными ресурсами. Организации выставляют квитанции по утвержденным тарифам.

Платежи вносятся ежемесячно. В случае просрочки образуется задолженность по ЖКХ услугам.

Если сроки оплаты нарушены, возникают следующие последствия:

• начисляются пени и штрафы;
• проводится принудительное взыскание;
• вводится ограничение в пользовании услугами;
• прекращается поставка коммунальных ресурсов;
• владельца выселяют из квартиры (для социального найма);
• лицо лишается льготы на оплату;
• государственный орган отказывает в приватизации;
• другие.

При нарушении сроков оплаты услуг ЖКХ к собственнику жилья применяются меры.

Пени и штрафы компания начисляет самостоятельно. Основания для применения такой ответственности установлены договором, заключенным с клиентом. Если потребитель отказывается платить в добровольном порядке, поставщик услуг направляет претензию.

При систематических нарушениях вводится ограничение на поставку ресурсов. Если должник получил претензию и не погасил долг по квартире в предложенные сроки, то через 30 дней компания приостанавливает или прекращает предоставлять услуги.

На злостных неплательщиков подают исковые заявления в суд. По бесспорным долгам мировой судья выдает судебный приказ без проведения заседания. Если владелец жилья не согласен с суммой, подлежащей взысканию, спор рассматривает в судебном процессе судьей общей юрисдикции.

По итогам выносят решение и выдают исполнительный лист. Бумаги передают судебному приставу, который открывает исполнительное производство. Далее плата взимается с зарплаты должника или за счет продажи его имущества. Все зависит от величины долга.

В крайних случаях жильца могут выселить. Такой вариант возможен, если он проживает в квартире по соглашению о социальном найме. К собственникам такую меру не применяют.

Если владелец не платит несколько лет подряд, то компания вправе взыскать оплату только за определенный период. Срок давности по коммунальным долгам составляет 3 года. Должник может применить исковую давность в суде. Поэтому, если поставщик не провел своевременно работу по взысканию, он не сможет получить всю причитающуюся ему плату.

Таким образом, гражданин должен знать свой счет на квартиру, чтобы контролировать наличие задолженности. Если он не владеет этой информацией, ее можно уточнить по адресу жилья. Своевременное внесение платы за использованные коммунальные ресурсы позволяет избежать штрафных санкций и судебных разбирательств.

Несколько способов, как узнать лицевой счет ЖКХ: проверяем номер л/с через документ по оплате услуг и Интернет

Каждый месяц из года в год обладатели недвижимости должны платить денежные средства за полученные услуги ЖКХ. Эта обязанность предусмотрена Жилищным законодательством в статье 153, поэтому ей нельзя пренебрегать. Но некоторые граждане сталкиваются с серьезной проблемой.

Решив осуществить оплату посредством лицевого счёта, они сталкиваются с тем, что попросту не владеют информацией о нём. Где узнать номер своего лицевого счёта? Какие способы для этого существуют? Попытаемся выяснить эту информацию в рамках статьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Где можно посмотреть?

На сегодняшний день есть возможность пользоваться интернетом. Так почему бы не применить его во благо? Жители Москвы и Московской области могут воспользоваться сайтом gu-is.ru.

Для этого необходимо открыть браузер.

Вести словосочетание ГУ ИС Москва.

Среди открывшейся вкладок меню необходимо выбрать официальный сайт.

Перейдите на главную страницу.

Необходимо зарегистрироваться на сайте, а если вы уже имеете личный кабинет, то авторизоваться.

Теперь, когда система открыла вам ваш личный кабинет, перейдите во вкладку “услуги”.

Среди предложенных услуг выберите “узнать номер лицевого счёта”. Он находится во вкладке ЖКХ.

Перейдите по услуге. Вам откроется поле, в которое необходимо ввести адрес нахождения недвижимости, владельцем которой вы являетесь. Введите адрес точно так же, как он указан в платежном документе.

После непродолжительной загрузки сайт выдаст вам информацию.

Если вы являетесь клиентом Сбербанка, то узнать номер своего лицевого счёта вы можете на сайте «Сбербанк онлайн». Подобная услуга доступна и в банкоматах данной финансово-кредитной организации.

Перейдите на официальную страницу.

В верхней строке меню нажмите на клавишу «поиск информации».

В открывшихся вкладках найдите надпись «лицевые счета».

В открывшееся поле введите адрес квартиры, а затем выберите из предложенного списка поставщика ваших услуг. Поправка, для того чтобы открылся нужный перечень поставщиков услуг, необходимо правильно указать регион вашего проживания.

Нажмите на кнопку «получить данные».

На экране появится ваш лицевой счёт, а также сумма задолженности, если таковая имеется.

При желании и вы можете распечатать квитанцию.

Документы

Как узнать финансово-лицевой счет из документа на оплату услуг ЖКХ? Имеет смысл позвонить офис компании или наведаться туда лично.

Интернет

На сегодняшний день существует масса возможностей узнать номер л/с через Интернет.

• Сайт государственных услуг.
• Сайт «реформа ЖКХ», который также предоставит нужную информацию.
• Клиенты Сбербанка Российской Федерации могут напрямую осуществлять оплату услуг, а также получить данные о номере лицевого счёта.
• Существует масса других ресурсов, которые предоставляют нужные данные.

Помимо вышеуказанных способов, вы можете уточнить данные, напрямую обратившись в орган ЖКХ, в отношении которого у вас появилась задолженность.

Это офис вашей управляющей компании, за услуги которой вы не заплатили, или же ряд ресурсообеспечивающих организаций, например водоканал, Горгаз и так далее.

Пошаговая инструкция

Госуслуги

Для того, чтобы узнать номер лицевого счета через портал государственных услуг, необходимо авторизоваться.

Затем откройте вкладку ЖКХ, которая имеется в перечне услуг.

Следующим шагом сайт перенаправит вас в ГИС ЖКХ. Если вы посетили его впервые, то обязательно согласитесь с пользовательским соглашением, поставив галочку. Теперь у вас имеется личный кабинет на данном ресурсе.

К сожалению, данный ресурс не предлагает напрямую узнать номер вашего лицевого счёта, однако предлагает оплатить жилищно-коммунальные услуги, зная лишь адрес дома.

Введите адрес, при этом, указывая его в точности с информацией в квитанции.

Укажите субъект вашего проживания, город и район. Видите улицу, номер дома, квартиры.

После введения подобных данных, если информация о вас действительно имеется в Реестре и содержится на сайте ГИС ЖКХ, то номер лицевого счёта автоматически высветится в следующей вкладке.

Сбербанк

Если владелец недвижимости является держателем карты Сбербанка, то задача по выяснению номера лицевого счёта упрощается. Такая возможность появилась у клиентов Сбербанка в результате того, что финансово-кредитная организация заботится о своих клиентах и предлагает оплачивать услуги ЖКХ без комиссии, прямо с личного кабинета.

Кстати о нём, вам необходимо оформить личный кабинет, если вы ещё ни разу им не пользовались.

Перейдите в меню личного кабинета.

Нажмите накладку «поиск информации».

Среди открывшихся пунктов меню найдите «лицевые счета для Сбербанк онлайн».

В открывшееся поле необходимо ввести адрес, который свидетельствует вашей недвижимости, а затем укажите интересующего вас поставщика услуг.

После того, как вы обозначите поставщика, загрузите информацию. Вы узнаете сумма платежа, а также номер вашего лицевого счёта.

Также, узнать лицевой счет можно и через банкоматы Сбербанка. И в том, и в другом случае вы имеете возможность распечатать квитанцию.

Посредством телефонного звонка вы можете связаться с представителями управляющей компании. Но иногда они против предоставления вам данных. В случае, если всё-таки вам пошли навстречу, обязательно укажите имя, фамилию, отчество владельца недвижимости, а также адрес его квартиры.

Если сотрудники управляющей компании откажутся по телефону предоставлять подобные данные, вам придется проехать в их офис, взяв с собой документ, удостоверяющий вашу личность.

Специализированные ресурсы

К специализированным ресурсам относятся различные сайты, которые оказывают посредничество в поиске номера лицевого счета, однако за подобную возможность требуется внести определенную плату или предлагают оплатить услуги ЖКХ с процентами.

Подобную возможность предлагает клиентам ресурс «kvartplata.ru» и другие.

Воспользуйтесь этим способом, который показался вам наиболее приемлемым, а также простым в своём исполнении.

Заключение

Надеемся, что указанная инструкция была для вас понятной, а главное, легкой в исполнении. Выберите оптимальный для вас способ, а при необходимости, попытайтесь испробовать каждый.

Сохраните номер своего лицевого счёта, ведь это очень важная информация, которая поможет вам в любое время суток оставаться в курсе наличия или отсутствия задолженности ЖКХ и не допускать агрессивных мер воздействия на неплательщиков в виде штрафов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 110-05-29 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Как узнать лицевой счет по адресу в 2019 году

Вся информация о квартире, начисляемых ее владельцу платежах за ЖКУ, долгах и технические сведения о жилплощади, содержатся в специальном документе. Зная номер лицевого счета, данные можно получить различными способами. Но что делать, если при себе нет платежки, где напечатаны эти цифры? Оказывается, можно узнать лицевой счет по адресу.

Для чего необходим лицевой счет

Размещать всю ключевую информацию о жилье и коммунальных платежах в одном документе удобно и управляющим компаниям, и самим жильцам. Единый лицевой счет позволяет:

• получать оперативную информацию о задолженностях;
• знать перечень подключенных услуг;
• проверять данные по номеру счета перед покупкой квартиры;
• сверять показания счетчиков с данными, указанными в платежках.

Найти место, где на квитанции лицевой счет, не составляет труда. Цифры печатаются крупным шрифтом. Их невозможно перепутать с иными сведениями.

Какие существуют способы

Вариантов, как узнать лицевой счет ЖКХ по адресу, очень много. Это можно сделать по телефону. Зайти в офис компании. Ввести запрос по интернету. Рассмотрим нюансы.

Обращение в управляющую компанию

УК ведут учет жильцов подведомственных им домов как по номерам счетов, так и по адресам. Соответственно, сообщить нужные данные им не составляет труда. Однако просто так передавать третьим лицам персональные сведения запрещено на законодательном уровне. Поэтому по телефону сведения обычно не сообщают или требуют указать паспортные данные.

Можно сходить в офис УК. По паспорту информацию дадут в считанные минуты. Однако даже это необязательно. УК непременно печатают номер лицевого счета в квитанции ЖКХ.

На сайте « Госуслуги»

Обращаться в управляющую компанию нет смысла, если сведения нужны не собственнику жилья. Например, покупателю, желающему проверить квартиру на долги, следует искать иные варианты. Один из них – портал «Госуслуги». В том, как по адресу узнать номер лицевого счета этим способом, нет ничего трудного.

Нужно войти в персональный кабинет, заблаговременно пройдя полную регистрацию на портале.

Выбрать опцию «Платежи ЖКХ».

В появившейся анкете указать свой адрес.

Чтобы узнать № лицевого счета, следует ввести любые цифры платежа за какую-нибудь коммунальную услугу. Данные просто отобразятся на экране.

Затем остается лишь отменить операцию или по-настоящему уплатить за ЖКУ.

Помимо «Госуслуг», есть и иные варианты.

Через Сбербанк

В онлайн-сервисе кредитного учреждения ведется база данных всех УК. Поэтому пользователю нужно лишь зайти в приложение и выбрать «Оплата ЖКХ». В открывшееся поле ввести адрес квартиры. Далее лицевой счет появится автоматически.

Через специализированные сайты

Подобные приложения разрабатываются и компаниями-посредниками. Они не менее эффективно обрабатывают запросы и предоставляют сведения по адресу жилплощади. Однако поскольку официальную базу данных необходимо приобретать и регулярно обновлять, работа сайтов требует вложения средств.

Следовательно, посредникам приходится брать за свои услуги определенную комиссию. Кстати, помимо предоставления информации онлайн о лицевом счете, на сайте можно заплатить за потребленные ресурсы. За это также придется внести определенную комиссию.

Причины закрытия счета

При необходимости лицевой счет можно закрыть. Однако для этого нужны основания, четко прописанные в законодательстве:

• упразднение или реорганизация органа, открывшего лицевой счет;
• лишение компании права проводить бюджетные операции, аннулирование лицензии;
• смена собственника квартиры;
• выселение за неуплату либо по иной причине.

При переезде собственник обязан написать заявление о закрытии расчетного счета. Он должен уведомить УК о своем решении.

Как узнать долг по квартплате

Лицевой счет позволяет получать оперативные сведения о накопленных задолженностях. Они отобразятся на экране после ввода расчетного номера любым из доступных способов.

Также жильцов предупреждают о долгах в самих квитанциях. В случае спорных моментов прояснить ситуацию можно по телефону или непосредственно в офисе УК.

Таким образом, проверить задолженность по квартплате крайне просто. Это можно сделать быстро и бесплатно.

Последствия неуплаты задолженности

Закон требует своевременного погашения квитанций. На это предоставляется 30 суток. Однако сами управляющие компании дают потребителям право задерживать платежи до 90 суток. В дальнейшем уже будет начисляться пеня.

Если игнорировать квитанции дольше 6 месяцев, ответственность за неуплату коммунальных платежей будет более серьезной. Потребителю приостановят подачу ресурса. На него могут подать в суд и наложить большие штрафы. Последней мерой является выселение с занимаемой площади. Однако на любой стадии неуплаты можно обратиться в УК и погасить долг либо попросить о рассрочке.

Заключение

Чтобы избежать накопления задолженности и вытекающих из этого проблем, нужно отслеживать состояние своего лицевого счета. Запоминать цифры для этого необязательно. Узнать их по адресу квартиры довольно просто.

Что такое счет ЖКХ по единому лицевому счету: где посмотреть и как его узнать?

Лицевой счет ЖКХ является одним из наиболее важных документов для владельцев или нанимателей жилья, ведь именно по нему и производится большинство платежей. Однако не всем известно, для чего конкретно предназначена эта бумага и как узнать всю необходимую информацию по ней. Именно поэтому необходимо разобраться в предназначении и возможностях этого документа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Что это такое?

ВНИМАНИЕ: Он является оформляемым на жилье документом, в котором содержится информация о платежах за его использование, содержание и управление.

То есть, в нем говорится о состоянии дома, сколько в нем этажей, насколько благоустроено жилище, сколько в нем комнат, и прочее.

Указывается, сколько в квартире проживает человек, сколько у нее собственников, прописанных жильцов и арендаторов. Также, в нем есть данные об предоставляемых коммунальных услугах и их оплате. По нему вносится оплата за квартиру. Правила внесения платежей указаны в 155 статье ЖК РФ.

Елс плательщика

Единый лицевой счёт плательщика автоматически составляется системой ЖКХ.

В нем содержится полная информация о:

• конкретном жилом помещении;
• плательщике, который вносит оплату за предоставление ему коммунальных услуг и жилья.

Эта бумага может принадлежать только собственнику помещения, о котором в ней говорится. Причем, в данном случае, собственником может считаться как законный владелец жилища, так и его наниматель по договору.

Его можно открыть только на имя совершеннолетнего и дееспособного человека с российским гражданством. Во втором пункте 153 статьи Жилищного кодекса указан полный перечень тех, кто имеет право на получение лицевого счета:

Владелец квартиры по договору найма (социального или найма жилого помещения).

Арендатор (если жилище находится в собственности муниципального или госфонда).

Участник ЖК.

Законный владелец жилища.

Вносить платежи по лицевому счету ЖКХ может только человек, на чье имя он открыт. В случае, когда коммунальные услуги оплачивает арендатор, счет разделяется.

Как узнать свой номер по адресу при помощи интернета?

Всего существует три способа:

Первый способ проще всего. Весь для того, чтобы выяснить номер своего лицевого счета, будет достаточно всего лишь найти свою квитанцию об оплате и найти на ней номер ЕЛС, по которому производилась оплата.

На фото вы можете увидеть образец квитанции об оплате, где можно увидеть номер лицевого счета (ЕЛС) и другие данные.

Однако бывает и такое, что квитанция попросту теряется или же портится, что мешает разглядеть на ней заветный номер. А узнать его нужно. И в такой ситуации можно воспользоваться вторым способом – узнать номер счета по адресу.

ВАЖНО: Здесь также может быть несколько вариантов действий, поэтому любой человек может выбрать наиболее удобный для него. А именно – можно воспользоваться интернетом, телефоном или услугами банка.

Узнать свой номер по адресу через интернет быстрее и проще. Вы можете зайти на официальный сайт ГУ ИС и найти поисковую строку на его главной странице:

В нее вводится адрес квартиры, ЕЛС которой нужно выяснить, и дать команду поиска.

После этого, Вы получите необходимую Вам информацию.

Есть вариант и для владельцев карт Сбербанка. Будет достаточно лишь воспользоваться сервисом Сбербанк онлайн. Пользователю нужно всего лишь ввести свой адрес, и он сразу получит сведения о лицевом счете. Кроме того, в этих же целях можно воспользоваться и банкоматом Сбербанка.

Для этого, стоит сделать следующее:

• найдите кнопку «Поиск и информация»;
• перейдите по ней и нажмите на «Лицевые счета для Сбербанк»;
• появится строка, в которой можно будет ввести свой адрес и поставщика услуг;
• после этого, Вам будет предоставлена необходимая информация об ЕЛС.

Но, если Вам все же проще воспользоваться телефоном, то есть и второй способ. Однако он предназначен исключительно для москвичей. Они могут обратиться в ГУ ИС по телефону и, назвав оператору свой адрес, спросить номер ЕЛС.

Самым неудобным является третий способ. Для того, чтобы узнать номер, пользователю придется обращаться в отделение банка, через который он вносит платежи. Далее, нужно назвать сотруднику адрес и получить сведения о номере. Однако проще и быстрее будет воспользоваться интернет-сервисом Вашего банка.

Чтобы посмотреть, нет ли задолженности на лицевом счете, будет достаточно всего лишь воспользоваться теми же способами, при помощи которых можно узнать номер ЕЛС по адресу. Дело в том, что вместе с номером ЕЛС, Вы получите и информацию о его нынешнем состоянии, и задолженности в том числе.

Но можно и воспользоваться онлайн-калькулятором, для расчета задолженности. Специалисты рекомендуют доверять только проверенным сервисам, чтобы не допустить ошибки при расчете и получить актуальную информацию. Поэтому стоит воспользоваться наиболее надежным онлайн-сервисом Центра координации ГУ ИС. Для того, чтобы все рассчитать, вы должны ввести такие сведения:

• срок внесения оплаты;
• ваш адрес;
• площадь жилища;
• количество вписанных в квартиру жильцов;
• благоустройство жилья;
• на каком этаже расположена квартира;
• прочее (в зависимости от калькулятора).

СОВЕТ: После того, как вся необходимая информация была введена, остается только выбрать услугу, по которой нужно проверить счет, и рассчитать задолженность.

Открытие и закрытие лицевых счетов регламентируется одноименным ФЗ РФ. В его 62 и 125 пунктах указаны причины закрытия. А они следующие:

Учреждение или ОФК, которое выдало лицевой счет, было ликвидировано или реорганизовано, изменило свой тип или подсведомленность.

Для данной организации были отменены бюджетные полномочия (что не позволяет проводить определенные операции).

Учреждение стало обслуживать иной ОФК.

Прочие причины. А именно – выселение человека из квартиры, смена собственника жилища и другое.

Также, в статье 859 Гражданского кодекса сказано, что закрыть лицевой счет можно посредством написания соответствующего заявления, человеком, на чье имя этот счет был открыт. Кроме того, при переезде на иное место жительства, Вы обязаны закрыть свой лицевой счет, подав данное заявление.

Ведение счета

Вести данный счет может как один человек, так и несколько. В первом случае, за погашение задолженностей и внесение платежей ответственен только собственник, а во втором – еще и лицо, с которым этот счет был разделен.

Разделение счета предусмотрено для нанимателей. Это делается для того, чтобы за коммунальные услуги мог платить съемщик квартиры. Который там проживает, а не собственник.

В процессе разделения, наниматель также получает отдельное право владения жилищем, на основании договора найма или аренды. После этого, жилец получает право на внесение платежей, на законной основе.

Справка о финансовом состоянии

Справка о финсостоянии лицевого счета – это, по сути, выписка из него, в которой содержится информация о задолженности по платежам, ФИО владельца (или нанимателя), данные о квартире и некоторые дополнительные сведения.

Данный документ необходим при оформлении прописки, перепланировки, продажи, приватизации или наследовании квартиры. Получить справку можно в электронном или бумажном виде.

ВНИМАНИЕ: Ее получают бесплатно. Требование с Вас платы за получение справки – это незаконно. Разве что, Вы можете оплатить доставку, если она оправлена Вам по почте.

Ее получают в учреждении, от которого Вы получаете коммунальные услуги. Для этого, нужно предоставить паспорт и справку о регистрации квартиры.

Скачать образец справки о финансовом состоянии лицевого счета

Лицевой счет ЖКХ необходим для совершения платежей по квартире. Поэтому его открытие необходимо как для собственника жилища, так и для прописанного в нем человека, который собирается оплачивать коммунальные услуги или прочее. Кроме того, различные операции с жилищем возможны только при наличии справки о его финансовом состоянии.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 703-45-84 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Как наказать тсж за непредоставление информации

Бесплатная юридическая консультация:

Предыдущая статья: Функции ТСЖ

Следующая статья: Состав ТСЖ

Товарищество собственников жилья – это фактически форма самоуправления. То есть инициаторами его создания, участниками и главным органом управления будут являться собственники помещений в многоквартирном доме (жилых и нежилых).

Оглавление:

С другой стороны, ТСЖ – это самостоятельный хозяйствующий субъект, юридическое лицо. И как жильцы не отвечают по обязательствам ТСЖ, так и оно не несет ответственности за них.

Основные функции

Основными функциями, ради выполнения которых и создается ТСЖ, является:

Бесплатная юридическая консультация:

• управление общим имуществом дома;
• его эксплуатация;
• обслуживание и ремонт.

Для жильцов-участников товарищества это выражается в бесперебойном поступлении в их квартиры света, воды и прочих ресурсов, своевременном ремонте помещений общего доступа и оборудования, обустройстве территории вокруг дома и т. д.

Для самого ТСЖ осуществление управления производится путем:

• составления смет доходов и расходов;
• заключения договоров с поставщиками коммунальных услуг и подрядными организациями;
• расчета платежей за эти ресурсы и услуги;
• своевременной их оплата;
• организации и проведения ремонта, уборки, благоустройства территории и т. д.

Иными словами, ТСЖ выполняет свое главное назначение – удовлетворяет потребность собственников жилья в организации использования и содержания общего имущества многоквартирного дома (или даже нескольких).

А участники и те, кто войти в состав ТСЖ не пожелал, оплачивают эти услуги.

Невыполнение обязанностей

Положения Жилищного кодекса устанавливают права и обязанности товарищества.

Бесплатная юридическая консультация:

В частности ТСЖ обязано:

• обеспечивать техническое и санитарное состояние общего имущества на требуемом законом уровне;
• заключать от имени товарищества договоры с поставщиками коммунальных услуг и с гражданами-собственниками квартир;
• выполнять свои обязательства по заключенным договорам.

Договоры, которые заключает от своего имени ТСЖ, носят гражданско-правой характер. Поэтому меры ответственности за их нарушение предусмотрены, прежде всего, гражданским законодательством.

В зависимости от вида нарушенных обязательств, можно выделить ответственность ТСЖ:

• перед участниками товарищества;
• перед другими собственниками квартир;
• перед поставщиками коммунальных услуг;
• перед муниципальным образованием;
• перед государством.

Не следует, однако, думать, что ответственность за нарушение условий договора предусмотрена только для самого ТСЖ.

У его участников, да и вообще у всех собственников помещений дома, которым управляет товарищество, также есть обязанности.

Бесплатная юридическая консультация:

Самая важная из них – своевременное внесение коммунальных платежей и членских взносов. За ее нарушение также предусмотрены различные наказания, носящие имущественный характер.

Ответственность ТСЖ

Непосредственно в Жилищном кодексе ответственность товарищества собственников жилья за нарушение обязательств перед контрагентами не отражена.

Но поскольку ТСЖ является юридическим лицом, то нормы, регулирующие ответственность подобных участников хозяйственной деятельности, содержатся в гражданском, административном и уголовном законодательстве.

Членов правления

Помимо самого ТСЖ, как юридического лица, ответственности подлежат и конкретно те граждане, которые входят в состав его правления. Именно они, по сути, обеспечивают исполнение обязательств товарищества перед всеми контрагентами.

То есть правление – это исполнительный орган ТСЖ, который реализует решения, принятые либо общим собранием членов, либо председателем правления.

Бесплатная юридическая консультация:

Согласно статье 53.1 ГК РФ такой коллегиальный орган отвечает за вред, причиненный самому юридическому лицу действиями или решениями.

Если такие решения и действия подпадают под определение неразумных, недобросовестных и несоответствующих обычаям или нормальному предпринимательскому риску.

Вред может выражаться в наложенных на ТСЖ штрафных санкциях, присужденных выплатах пострадавшим от таких решений жильцам и т.д.

Интересуют преимущества ТСЖ перед УК? Смотрите тут.

Председателя

Председатель также является органом управления товарищества собственников жилья. В его полномочия входит выступление в хозяйственной деятельности от имени юрлица и принятие многих решений.

На него также распространяются положения статьи 53.1 ГК РФ об ответственности за ущерб, причиненный самому ТСЖ.

Бесплатная юридическая консультация:

В самом Жилищном кодексе ответственности органов управления товариществом не предусмотрено. Но они могут быть отражены в уставе.

Здесь можно скачать примерный устав ТСЖ.

Персональная ответственность председателя может быть предусмотрена за такие нарушения, как:

• сокрытие или искажение информации о деятельности ТСЖ;
• за убытки, возникшие у собственников, в результате принятия необоснованных решений и т.д.

За долги

Ответственность за долги по оплате коммунальных услуг могут возникать как у жильцов дома, так и у самого ТСЖ, по вине таких неплательщиков.

При этом товарищество вправе применять к нарушителям различные штрафные санкции, предусмотренные уставом или утвержденные общим собранием собственников.

Бесплатная юридическая консультация:

Ответственность же перед поставщиками регулируется нормами гражданского законодательства.

Согласно им, за долги юридического лица, отвечает оно само, всем принадлежащим имуществом. Это означает, что при недостатке денежных средств взыскание по долгам может быть обращено на иное имущество ТСЖ: оргтехнику, автомобили и т.д.

Что же касается органов управления, то они по долгам организации не отвечают. То же касается и общего имущества дома.

Оно принадлежит не ТСЖ, а всем жильцам дома, включая и тех, кто участником товарищества не является. Обращение взыскания на помещения в доме или прилегающий к нему участок невозможно.

Перед жильцами

Товарищество собственников жилья, как уже упоминалось, несет гражданско-правовую ответственность за нарушение условий договоров.

Бесплатная юридическая консультация:

Также гражданское законодательство предусматривает ответственность ТСЖ за невыполнение своих обязанностей и за ущерб, причиненный действиями или бездействием.

В частности за:

• предоставление услуг ненадлежащего качества;
• вред, причиненный жизни и здоровью, если он возник из-за неполучения гражданами полной информации об услугах или их низкого качества;
• убытки, возникшие у получателей услуг в результате нарушения их прав, в том числе из-за включения в договор соответствующих условий;
• моральный вред, причиненный вышеназванными нарушениями прав.

Административная и уголовная

• Административная ответственность наступает у юридических лиц в том случае, если они нарушают правила, установленные государством в нормативных актах, а не договорах.
• ТСЖ не является исключением из этого правила.
• Ответственность товариществ собственников жилья и прочих управляющих компаний наступает в случаях, названных в главе 7 КоАП РФ «Правонарушения в области охраны собственности».

Бесплатная юридическая консультация:

Конкретные составы названы в ст. 7.22-7.23.3 этого документа.

Уголовная ответственность применяется в отношении конкретных граждан, а не юридических лиц. К ней может быть привлечен председатель или любой из членов правления ТСЖ.

Например, при совершении ими таких преступлений, как растрата (ст. 160 УК) или мошенничество (ст. 159 УК). Встречаются среди правонарушений и те, которые подпадают под признаки злоупотребления полномочиями (ст. 201 УК).

Кто контролирует деятельность ТСЖ? Читайте здесь.

Как выйти из ТСЖ в многоквартирном доме? Подробности в этой статье.

Решение проблем

Для разрешения проблемных ситуаций, связанных с деятельностью ТСЖ, есть три основных пути:

Бесплатная юридическая консультация:

• обращение непосредственно к председателю с претензией;
• направление жалобы в одну из надзорных инстанций (Роспотребнадзор, Жилинспекция, Прокуратура);
• подача искового заявления в суд.

Ответственность ТСЖ (Товарищество собственников жилья) в России

Товарищество собственников жилья представляет собой сообщество, в котором граждане, проживающие в одном многоквартирном доме, решили совместно управлять общим имуществом.

Именно владельцы жилой недвижимости являются членами ТСЖ, входят в состав правления и становятся председателями товарищества.

Организованное общество автоматически становиться юридическим лицом, занимающимся хозяйственной деятельностью.

Не всегда такая деятельность складывается успешно. Случаются случаи банкротства, растраты, хищения, нецелевое использование средств. И тогда наступает ответственность.

Бесплатная юридическая консультация:

В данной статье рассмотрим, что представляют собой товарищества собственников жилья, какие права и обязанности возникают у его членов, а также узнаем, какая ответственность возникает при нарушении правил Устава или российского законодательства.

Что это такое

• ТСЖ — это добровольное объединение граждан, являющихся собственниками жилья в многоквартирном доме.
• Допустимо создание товарищества на базе одного или нескольких жилых домов или даже целых кварталов.
• Согласно практике, чем меньше организация, тем больше конкретных проблем можно решить и намного эффективнее проводить улучшения условий проживания.
• Но крупные товарищества имеют больше возможностей, больше имущества и средств, а значит, могут быстрее и проще находить устранять критические ситуации и недоработки.

Бесплатная юридическая консультация:

Товарищество собственников жилья считается некоммерческой организацией, имеющей право вести хозяйственную деятельность для достижения общих целей.

То есть с точки зрения закона, каждое ТСЖ является юридическим лицом и должно быть должным образом зарегистрировано.

Процедура государственной регистрации дает товариществу множество прав и обязанностей, но также увеличивается и ответственность управляющего аппарата за осуществляемую ими деятельность.

Основные функции

Товарищества собственников жилья создаются для того, чтобы улучшить и облегчить проживание в многоквартирном доме.

Исходя из этих целей, основными функциями ТСЖ становятся:

Бесплатная юридическая консультация:

• Для большинства жильцов создание товарищества мало, что значит в юридическом смысле.
• Они хотят увидеть улучшения, которые выражаются в следующем:
• То есть общее собрание жильцов самостоятельно определяет существующие проблемы и слабые места их общего дома.
• Видео: некоторые ошибки в деятельности ТСЖ
• Задачей правления и председателя является профессиональное их устранение доступными методами и средствами.

Бесплатная юридическая консультация:

А собственников недвижимости — своевременное внесение членских взносов и оплата ежемесячных квитанций по коммунальным и иным слугам.

Права и обязанности членов организации

Образованное товарищество наделяет и управляющий аппарат (правление, председатель) и самих членов ТСЖ определенными правами и обязанностями.

Те граждане, что взяли на себя правленческие функции, обязаны:

Собственники жилья, являющиеся членами ТСЖ в момент вступления в объединение жильцов также берут на себя определенные обязанности.

Как организовать аудиторскую проверку в товариществе, читайте здесь.

Бесплатная юридическая консультация:

В основном это:

• оплата коммунальных платежей согласно полученным квитанциям;
• внесение членских взносов, установленных в размере, определенном правлением;
• участие в общих собраниях собственников жилья многоквартирного дома.

Ответственность ТСЖ в 2018 году

Законодательно определено, что товарищества собственников жилья являются юридическими лицами, поэтому ответственность за несоблюдение требований и невыполнение возложенных обязательств возможна нескольких видов:

Ответственность ТСЖ можно классифицировать и по отношению к объекту правонарушения:

Участниками товарищества.

Собственниками жилья, не состоящими в рядах организации.

Ресурсопоставляющими компаниями.

Муниципальным образованием.

Государством.

Что касается жильцов, то они также могут понести определенное наказание при невыполнении своих обязательств перед ТСЖ.

Если вы не оплачиваете потребляемые коммунальные услуги и не желаете вносить членские взносы, к вам могут быть применены имущественные меры воздействия.

Бесплатная юридическая консультация:

Членов правления

• Важно помнить, что не только само ТСЖ как юридическое лицо несет ответственность перед законом, собственниками жилья, и третьими лицами.
• Каждый член правления, принимая на себя такую должность, должен понимать, что на него возлагаются определенные обязательства, невыполнение которых влечет за собой возникновение ответственности.
• Управленческий аппарат организации является главой всего товарищества, поэтому именно эти люди принимают ответственные решения и несут обязательства за их исполнение перед всеми членами сообщества.

Председателя организации

Председатель товарищества собственников жилья, как главный управленец имеет самые широкие полномочия и соответственно при возникновении любых непредвиденных ситуациях, вся ответственность автоматически возлагается на него.

Председатель правления несет ответственность в рамках возложенных на него обязательств. Не больше и не меньше.

Бесплатная юридическая консультация:

При составлении Устава важно учесть все нюансы, одним из которых является кропотливая проработка того, за что должен отвечать председатель и какие меры ответственности к нему могут быть применены.

Какие документы ТСЖ обязано предоставить по запросу собственника

Жители хотят знать, как осуществляется управление их домом и обращаются в ТСЖ с просьбами предоставить документы для ознакомления с нужной им информацией. Но товарищества не всегда отвечают согласием и зря так делают. Читайте, с какой информацией ТСЖ обязано ознакомить собственника помещения в МКД по его запросу.

Почему собственники имеют право знакомиться с документами ТСЖ

Собственники помещений в МКД и члены товарищества обращаются в ТСЖ с просьбой предоставить информацию о том, какие работы по дому выполнялись, а какие запланированы, как расходуются их средства. Не всегда в ответ на письменные запросы жителей ТСЖ предоставляют нужные документы.

Иногда они мотивируют это тем, что информацию товарищество должно предоставлять только его членам. Это неверная позиция. Право знакомиться с документами есть как у членов ТСЖ, так и остальных собственников помещений в МКД. Перечень таких документов указан в ст. 143.1 ЖК РФ:

Бесплатная юридическая консультация:

• устав товарищества;
• свидетельство о государственной регистрации товарищества;
• реестр членов товарищества;
• бухгалтерская отчётность товарищества: сметы доходов и расходов, отчёты об их исполнении и аудиторские заключения при их наличии;
• заключения ревизионной комиссии товарищества;
• документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
• протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правлений и ревизионной комиссии;

Штрафы для управляющей организации ст.19.7 КоАП РФ

29 февраля 2016 года мы присутствовали на совещании, которое проводило ГЖИ Республики Карелия для управляющих организаций. На этом совещании были рассмотрены вопросы лицензионных требований, проведения капитального ремонта, работы в ГИС ЖКХ, проверок и предписаний ГЖИ, а также ответственность УК за неисполнение этих предписаний.

Представители ГЖИ рассказали, что большое количество штрафов выписывается управляющим компаниям за непредоставление информации по исполнению предписания ГЖИ по ст.19.7 КоАП РФ. О чём эта статья и какие существуют прецеденты в судебной практике, сегодня и поговорим.

Недремлющее око ГЖИ.

За что могут оштрафовать УК по ст.19.7 КоАП РФ

Прежде всего нужно определить содержание данной статьи Кодекса, чтобы знать, за что могут наказать управляющую организацию.

Ст.19.

7 КоАП РФ “Непредставление сведений (информации)” гласит, что за непредставление, заведомо ложное, искаженное, неполное или несвоевременное представление должностному лицу или в государственный орган, орган, осуществляющий государственный надзор, государственный финансовый контроль, муниципальный контроль или муниципальный финансовый контроль, сведений, обязательных по закону и необходимых для осуществления данным органом или его должностным лицом законной деятельности, влечёт предупреждение или наложение административного штрафа:

• на граждан — в размере от 100 до 300 рублей;
• на должностных лиц — в размере от 300 до 500 рублей;
• на юридических лиц — в размере от 3 до 5 тысяч рублей.

Как объяснили представители ГЖИ, под эту статью попадают и управляющие организации. Поскольку УК должны отчитываться перед ГЖИ за выполнение выданных органом предписаний.

За непредоставление соответствующей информации в письменном или электронном виде с приложенным копиями фотографий, сканов и скринштов устранённых нарушений грозит предупреждение или административный штраф по ст.19.7 КоАП РФ.

А теперь обратимся к примерам из свежей судебной практики с начала текущего 2016 года.

Иные лицензионные требования к УК в обзоре судебных решений.

Судебная практика

В решении по делу 5-88/2016 рассматривалось административное правонарушение в отношении УК “Комфорт”, совершённое по ст.19.7 КоАП РФ. Мировой судья Обнинска, рассмотрев материалы дела об административном правонарушении в отношении данной управляющей компании, признал её виновной по ст.19.7 КоАП РФ.

По заявлению городской администрации УК “Комфорт” не представило в срок до 5 февраля 2016 года документы, указанные распоряжении, согласно требованиям п.5 ст.11 ФЗ №294 от 26 декабря 2008 года «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Об этом свидетельствует протокол об административном правонарушении. В протоколе сказано, что Органом муниципального жилищного контроля МО «Город Обнинск» на основании распоряжения в отношении УК “Комфорт” проводилась проверка. Целью этой проверки явилось исполнение предписаний органа муниципального жилищного контроля муниципального образования от 9 ноября 2015 года.

Руководитель УК “Комфорт” был уведомлён о предстоящей проверке. В отправленном в управляющую компанию письме содержался перечень необходимой для документарной проверки информации. Но ни один из необходимых документов в указанный срок представлен не был.

Исследовав материалы дела, судья пришёл к выводу о виновности УК “Комфорт” в данном правонарушении по ст.19.7 КоАП РФ. Суд назначил управляющей компании административный штраф в размере 3 тысяч рублей.

В следующем решении по делу 5-50/2016 от 24 февраля 2016 года мировой судья г. Шахты, рассмотрев материалы дела об административном правонарушении по ст.19.7 КоАП РФ в отношении ТСЖ «Гидравлик», признал товарищество виновным в его совершении.

Стандарты раскрытия информации ТСЖ перед собственниками и ответственность за нераскрытие

• Методы управления, прейскурант цен, проверки деятельности ТСЖ — это внутреннее дело самой компании или нет?
• С точки зрения закона — нет, эта информация должна быть абсолютно доступной и получить ее может любой заинтересованный гражданин.
• Прежде всего, конечно, жильцы конкретного дома, входящего в товарищество.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно!

+7 (499) 110-41-92 

просто кликните для звонка

Показать содержание

О правах и обязанностях членов правления и учредителей перед жильцами, читайте в нашей статье. Узнайте также о том, обязано ли объединение жильцов иметь свой официальный сайт.

Требования закона

В чем состоит ответственность ТСЖ перед собственниками, какую информацию оно обязано раскрывать?

Еще сравнительно недавно руководство товариществ собственников жилья над таким вопросом даже не задумывалось.

Но в 2010 году в силу вступило Постановление Правительства РФ №731, четко расписывающее, какими секретами ТСЖ обязано делиться, а какие, так и быть, может оставить при себе. Невыполнение грозит юридическому лицу серьезными санкциями — штрафом.

Заинтересованным в раскрытии информации ТСЖ и ЖСК может быть любое лицо, относящееся или не относящееся к данному дому и конкретно к объединению собственников. То есть получается, информация — та, что касается деятельности и цен, должна быть прозрачной и доступной для всех (ст. 161 ЖК РФ).

Прежде всего этим должны активно интересоваться те граждане, что проживают в доме, которым и управляет товарищество и своевременно запрашивать у них отчетность о деятельности.

Дело в том, что если вдруг встанет вопрос о банкротстве товарищества и вскроется, что официальной причиной явились систематическая неуплата жителями платежей по коммуналке (а реальной — нетрудно догадаться, что именно), то жильцам, возможно, придется платить по счетам дважды.

И таким образом, закон может ударить не только по проворовавшемуся руководству, что логично, но и по ничего не подозревающим гражданам.

Скачать образец запроса в ТСЖ о предоставлении информации

Ответственность ТСЖ 2019 — за неправильное начисление коммунальных платежей, за непредоставление информации, за нераскрытие 2019

• Товарищество собственников жилья представляет собой сообщество, в котором граждане, проживающие в одном многоквартирном доме, решили совместно управлять общим имуществом.
• Именно владельцы жилой недвижимости являются членами ТСЖ, входят в состав правления и становятся председателями товарищества.
• Организованное общество автоматически становиться юридическим лицом, занимающимся хозяйственной деятельностью.

Не всегда такая деятельность складывается успешно. Случаются случаи банкротства, растраты, хищения, нецелевое использование средств. И тогда наступает ответственность.

В данной статье рассмотрим, что представляют собой товарищества собственников жилья, какие права и обязанности возникают у его членов, а также узнаем, какая ответственность возникает при нарушении правил Устава или российского законодательства.

Что это такое

ТСЖ — это добровольное объединение граждан, являющихся собственниками жилья в многоквартирном доме.

Допустимо создание товарищества на базе одного или нескольких жилых домов или даже целых кварталов.

Согласно практике, чем меньше организация, тем больше конкретных проблем можно решить и намного эффективнее проводить улучшения условий проживания.

Но крупные товарищества имеют больше возможностей, больше имущества и средств, а значит, могут быстрее и проще находить устранять критические ситуации и недоработки.

Товарищество собственников жилья считается некоммерческой организацией, имеющей право вести хозяйственную деятельность для достижения общих целей.

То есть с точки зрения закона, каждое ТСЖ является юридическим лицом и должно быть должным образом зарегистрировано.

Процедура государственной регистрации дает товариществу множество прав и обязанностей, но также увеличивается и ответственность управляющего аппарата за осуществляемую ими деятельность.

Основные функции

• Товарищества собственников жилья создаются для того, чтобы улучшить и облегчить проживание в многоквартирном доме.
• Исходя из этих целей, основными функциями ТСЖ становятся:
• Для большинства жильцов создание товарищества мало, что значит в юридическом смысле.
• Они хотят увидеть улучшения, которые выражаются в следующем:
• То есть общее собрание жильцов самостоятельно определяет существующие проблемы и слабые места их общего дома.
• Видео: некоторые ошибки в деятельности ТСЖ

Задачей правления и председателя является профессиональное их устранение доступными методами и средствами.

А собственников недвижимости — своевременное внесение членских взносов и оплата ежемесячных квитанций по коммунальным и иным слугам.

Права и обязанности членов организации

Образованное товарищество наделяет и управляющий аппарат (правление, председатель) и самих членов ТСЖ определенными правами и обязанностями.

Те граждане, что взяли на себя правленческие функции, обязаны:

Собственники жилья, являющиеся членами ТСЖ в момент вступления в объединение жильцов также берут на себя определенные обязанности.

Как организовать аудиторскую проверку в товариществе, читайте здесь.

В основном это:

• оплата коммунальных платежей согласно полученным квитанциям;
• внесение членских взносов, установленных в размере, определенном правлением;
• участие в общих собраниях собственников жилья многоквартирного дома.

Ответственность ТСЖ в 2018 году

Законодательно определено, что товарищества собственников жилья являются юридическими лицами, поэтому ответственность за несоблюдение требований и невыполнение возложенных обязательств возможна нескольких видов:

Ответственность ТСЖ можно классифицировать и по отношению к объекту правонарушения:

Участниками товарищества.

Собственниками жилья, не состоящими в рядах организации.

Ресурсопоставляющими компаниями.

Муниципальным образованием.

Государством.

Что касается жильцов, то они также могут понести определенное наказание при невыполнении своих обязательств перед ТСЖ.

Если вы не оплачиваете потребляемые коммунальные услуги и не желаете вносить членские взносы, к вам могут быть применены имущественные меры воздействия.

Членов правления

• Важно помнить, что не только само ТСЖ как юридическое лицо несет ответственность перед законом, собственниками жилья, и третьими лицами.
• Каждый член правления, принимая на себя такую должность, должен понимать, что на него возлагаются определенные обязательства, невыполнение которых влечет за собой возникновение ответственности.
• Управленческий аппарат организации является главой всего товарищества, поэтому именно эти люди принимают ответственные решения и несут обязательства за их исполнение перед всеми членами сообщества.

Председателя организации

Председатель товарищества собственников жилья, как главный управленец имеет самые широкие полномочия и соответственно при возникновении любых непредвиденных ситуациях, вся ответственность автоматически возлагается на него.

Председатель правления несет ответственность в рамках возложенных на него обязательств. Не больше и не меньше.

При составлении Устава важно учесть все нюансы, одним из которых является кропотливая проработка того, за что должен отвечать председатель и какие меры ответственности к нему могут быть применены.

Чаще всего в уставах прописывают следующее:

Перед собственниками

Статистические данные сообщают о том, что чаще всего страдают от неправомерных действий ТСЖ сами собственники, являющиеся членами такого объединения жильцов.

В основном собственники несут потери и убытки в следующих ситуациях:

Наиболее распространенное явление на территории Российской Федерации — ответственность, возникающая из-за наличия невыполненных долговых обязательств.

Причем это относится и к самим ТСЖ и к отдельным его членам, и к жильцам дома, не состоящим в товариществе.

Ответственность, возникающая по имеющимся долгам, регулируется нормами действующего российского законодательства.

Пути разрешения проблемных ситуаций

Любые ситуации, возникающие в процессе осуществления деятельности организации можно решить несколькими путями:

Куда жаловаться на неправильное начисление квартплаты?

Содержание

В последнее время количество управляющих организаций многоквартирными домами в нашей стране выросло в несколько раз. Несмотря на все усилия государства, качество предоставляемых услуг оставляет желать лучшего, а случаи с неправильным начислением квартплаты наверняка знакомы каждому.

В этой статье мы рассмотрим порядок действий при обнаружении ошибки в расчетах, а также определим возможные меры ответственности за неправильное начисление платы за коммунальные услуги.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный со спорами с ЖКХ, то вам следует помнить, что:

• Каждый случай уникален и индивидуален.
• Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
• Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Куда обращаться, если неправильно начисляют квартплату?

Законодательство устанавливает безусловную обязанность каждого собственника или нанимателя жилых помещений своевременно и в полном объеме оплачивать предоставленные коммунальные услуги. От управляющей компании или предприятия ЖКХ требуется оказать услуги надлежащего качества и правильно рассчитать сумму платежей.

Как правило, квартплата рассчитывается управляющей компанией, или данные функции передаются в расчетный центр, обслуживающий несколько домов.

Типичным случаем выявления ошибки в квитанции является несоразмерно большая сумма ежемесячного платежа, явно отличающегося от предыдущих месяцев.

Рассмотрим подробнее, куда обращаться, если счет за квартиру явно завышен и гражданин не согласен с квитанцией ЖКХ.

Управляющая организация

Ответственность управляющей компании за правильность начисления платежей распространяется даже на случаи, когда эти функции переданы расчетному центру. Именно управляющая компания обладает всей полнотой информации о предоставленных услугах и действующих тарифах. Поэтому алгоритм действий жильцов, если неправильно начислили за услуги ЖКХ, будет выглядеть следующим образом:

• установить размер действующих тарифов на дату начисления платежей;
• уточнить правильность поданных показаний счетчиков, чтобы устранить возможную ошибку в расчетах;
• позвонить или обратиться к должностным лицам управляющей компании или расчетного центра для устранения ошибки;
• если получен отказ в перерасчете подать официальное заявление или жалобу в уполномоченные органы.

Нередко жильцы не знают достоверно о действующих тарифах или несвоевременно получают информацию, что повысили квартплату. Поэтому перед обращением с заявлением или жалобой нужно уточнить, какой тариф на услуги ЖКХ действует в данном населенном пункте.

Где узнать правильную квартплату и размер тарифов ЖКХ? Для этого можно обратиться в следующие органы:

• управляющая компания или ТСЖ, обслуживающие многоквартирный дом;
• проверить информацию на официальных сайтах местной или региональной власти, которые уполномочены на установление тарифов.

Если ошибка в ЕПД допущена по вине самого жильца (неправильно указал данные счетчиков), перерасчет будет произведен при обращении в УК или расчетный центр. В этом случае может быть выписана новая квитанция, либо завышенная сумма будет зачтена в будущие платежные периоды.

Помимо этого, в большинстве регионов действует горячая линия по вопросам начислений ЖКХ. Звонить по поводу квитанций ЖКХ можно не только при установлении ошибки, но и для получения информации о тарифах и действующих льготах.

Контрольно-надзорные органы

Если управляющая компания уклоняется от исправления ошибки и настаивает на своей правоте, у жильцов есть возможность обратиться в контрольные и надзорные органы в сфере ЖКХ. К таким органам относятся:

• Государственная жилищная инспекция;
• органы Роспотребнадзора.

Если граждан обманывают с расчетом за услуги ЖКЖ (неправильно применяют тариф или льготу), жалобу нужно подавать в Государственную жилищную инспекцию. Если неправильный расчет был вызван некачественным оказанием услуг, либо УК вообще не предоставляла коммунальные услуги, необходимо привлекать Роспотребнадзор.

Как написать аргументированную жалобу на неправильный расчет за услуги ЖКХ? Как правило, сотрудники ГЖИ или Роспотребнадзора подскажут, какие основания нужно указать в жалобе.

Прокуратура

Органы прокуратуры осуществляют надзор за любыми случаями нарушения закона. Если при расчете было допущено такое нарушение, граждане имеют полное право обратиться в прокуратуру с жалобой или заявлением по поводу ошибок в квитанциях ЖКХ.

В процессе проверки по обращению граждан прокуратура имеет право направлять в адрес управляющей компании предписание об устранении нарушений закона. Данные требования подлежат обязательному исполнению со стороны нарушителей закона.

Еще одной инстанцией, чтобы оспорить неправомерные действия управляющей компании, является суд. В суде можно обжаловать любые действия предприятий в сфере ЖКХ, однако обязанность доказывания возлагается на истца. Владельцам квартир потребуется представить обоснованный контррасчет суммы коммунальных платежей с указанием норм, которые были нарушены ответчиком.

Новая редакции 157 статьи ЖК РФ

С января 2017 года вступила в силу новая редакция статьи 157 ЖК РФ, посвященная определению размера платы за коммунальные услуги. Еще ранее, в 2015 году, в указанную статью были введены новые правила ответственности предприятий ЖКХ за неправильный расчет платежей и ненадлежащее качество услуг.

Это интересно:  Раздел имущества — вопрос юристу.

Параметры качества и порядок определения расчёта за КУ

Новая редакция статьи 157 ЖК РФ устанавливает следующие особенности учета качества предоставленных услуг:

• если предоставление коммунальных услуг осуществлялось с перерывами, превышающими нормативную продолжительность, предприятие ЖКХ обязано произвести перерасчет размера платежей и уплатить потребителю штраф;
• аналогичным образом осуществляется перерасчет и выплата штрафа при оказании услуг ненадлежащего качества;
• расчет ежемесячных платежей осуществляется по показаниям счетчиков, а при их отсутствии по нормативным показателям с возможностью применения повышающих коэффициентов.

Для каждого вида коммунальных услуг предусмотрены специальные правила расчета платежей и определения их качества.

Правила предоставления услуг водоснабжения, а также иных видов коммунальных услуг, регламентированы Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Данным нормативным актом предусмотрено, что плата за воду рассчитывается исходя из показаний счетчиков на холодную воду с применением тарифов, утвержденных органами государственной власти.

Чтобы доказать, что водоканал неправильно начисляет платежи, нужно подтвердить неверное применение тарифов, либо установить ненадлежащее качество предоставленной услуги (например, длительные перерывы в подаче воды). Для этого следует обратиться в органы жилищного надзора или Роспотребнадзор.

Плата за отопление рассчитывается по аналогичным правилам, что и вода. При этом нужно учитывать, что расчет платежей за отопление осуществляется исходя из размера отапливаемой площади.

Основанием для перерасчета будет являться неправильное применение тарифа или неверное указание размера жилплощади.

Помимо этого, перерывы в подаче или низкая температура теплоносителя также являются основанием для уменьшения платежей за горячую воду.

Электричество

Основанием для начисления платежей являются показания внутриквартирных счетчиков, а для многоквартирных зданий дополнительно снимаются показания общедомовых счетчиков.

Завышение платежей может быть вызвано неправильным расчетом показания за общедомовое потребление, а также неправомерное указание в квитанции потерь при передаче электроэнергии.

Расчет платежей за газоснабжение также осуществляется по сведениям счетчиков, а при их отсутствии по нормативным показателям потребления газа на каждого жильца квартиры. В случае длительных перерывов поставки газа в жилое помещение, граждане имеют право обратиться за снижением размера платы, а также потребовать уплаты штрафа.

Услуги по содержанию дома

Обслуживание общего имущества многоквартирного здания осуществляется управляющими компаниями или ТСЖ, этот выбор должны сделать сами жильцы МКД. Обязательный перечень услуг по содержанию дома определен законом, а состав дополнительных услуги и работ формируется по соглашению между собственниками и нанятой управляющей компанией.

При ненадлежащем качестве услуг по содержанию дома жильцы не только имеют право потребовать перерасчета платежей, но и досрочно прекратить действие договора с УК. Также эффективным способом защиты прав является обращение в органы жилищного надзора, которые могут выносить в адрес УК обязательные предписания об устранении нарушений.

Ответственность за неправильное начисление коммунальных платежей

За неправильное начисление платежей ст. 157 ЖК РФ предусмотрены следующие меры ответственности:

• предприятие ЖКХ обязано произвести перерасчет в случае допущенной ошибки или нарушении требований к качеству оказанных услуг;
• жильцы имеют право на взыскание штрафа за нарушение прав потребителей коммунальных услуг.

Для применения указанных мер ответственности собственники или наниматели жилых помещений должны подать соответствующее заявление в адрес поставщика коммунальных услуг.

Образец заявления в УК по порядку начисления квартплаты

Для перерасчета размера платежей необходимо подать заявление в управляющую компанию. В содержании заявления необходимо указать на факт выявленной ошибки в расчетах, а также иные основания, дающие право на снижение размера коммунальной платы.

Чтобы гарантированно отстоять свои интересы в споре с управляющей компанией, мы рекомендуем обратиться за помощью к нашим специалистам. Мы подготовим аргументированный контррасчет коммунальных платежей и поможем с составлением претензии. Для этого позвоните нашим консультантам по указанным телефонам или изложите суть спора в форме обратной связи.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Фролова Ирина

Консультирование по обоснованности взимания платы за коммунальные услуги, обжалование действий управляющих организаций в жилищной инспекции и суде. Опыт взыскания задолженности собственников помещений в суде, сопровождение ведения исполнительных производств.

Кто несет ответственность за незаконные действия ТСЖ: виды штрафов и взысканий за нарушение полномочий

ТСЖ является фактической формой самостоятельного управления жильцами над постройкой. Инициаторами создания такой организации также являются собственники помещений, которые располагаются в многоэтажной постройке. Одновременно, ТСЖ выступает перед нами в качестве юридического лица, а это значит, что оно обладает не только правами, но и соответствующими мерами ответственности.

В каких случаях ТСЖ несёт ответственность перед собственниками, перед государством, иными государственными учреждениями? Попытаемся ответить на этот вопрос в рамках данной статьи, чтобы каждый собственник имел понятие о том, что может требовать от ТСЖ, а что является, само собой, разумеющимся.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Обязательства товарищества собственников жилья

Деятельность ТСЖ регулирует жилищное законодательство (статья 135 ЖК) . Но если смотреть внимательно, то в Жилищном кодексе не предусмотрена ответственность ТСЖ за нарушение обязательств, которые связаны с теми или иными факторами. То есть, если вы хотите привлечь товарищество собственников жилья к ответственности, обращения к жилищному законодательству недостаточно.

Вам придётся в первую очередь обратиться к уставу, чтобы ознакомиться с основными его положениями. ТСЖ является юридическим лицом. Поэтому, чтобы привлечь сотрудников ТСЖ к ответственности, необходимо искать соответствующие нормы в Административном, Уголовном и Гражданском законодательстве.

В зависимости от того, в какой сфере или области произошло превышение полномочий со стороны ТСЖ, правоведы подразделяют несколько видов ответственности:

• Перед участниками товарищества, то есть перед собственниками жилья в многоквартирной постройке и перед остальными сотрудниками.
• Перед другими собственниками квартиры (имеется в виду, что члены ТСЖ несут ответственность перед теми гражданами, которые также являются собственниками, однакою, в состав ТСЖ не входят).
• Перед поставщиками коммунальных услуг. Поставщики коммунальных услуг часто имеют дело с должниками, ввиду того, что жильцы не платят по счетам. Однако ответственность за такую неуплату и долги возлагается непосредственно на членов товарищества собственников жилья.
• Перед муниципальным образованием. Ответственность перед муниципальным образованием наступает в случае, если ТСЖ не выполняет требования, которые изложены местным законодательством или напрямую противоречат требованиям местной администрации.
• ТСЖ несет ответственность перед государством, если по каким-либо причинам не исполняет установленных законом требований. Например, не платит налоги, не регистрируется в налоговом органе и так далее.

Виды взысканий

Ответственность ТСЖ можно поделить на материальную и субсидиарную.

Каждый из этих видов ответственности заслуживает особого детального рассмотрения.

Материальная

Материальная ответственность в Жилищном праве раскрывается в обязанности товарищества собственников жилья возместить убытки, которые были причинены либо другим собственником ТСЖ, либо третьим лицом, которое является физическими или юридическим. Возмещение происходит из средств бюджета ТСЖ.

Необходимость взыскать с ТСЖ материальный ущерб также может быть прописана на уровне устава.

Понятие субсидиарной ответственности встречается, в основном, в Гражданском законодательстве. Например, познакомиться с проявлением такого понятия можно в статье 363 Гражданского кодекса. Субсидиарная ответственность может быть рассмотрена в соответствии с разными точками зрения правоведов.

В первую очередь – это взыскание долга, который не был получен с лица, который нёс обязанность по его возмещению. При этом первое лицо не может внести денежные средства.

Второе описание субсидиарной ответственности сводится к термину дополнительная ответственность, которая возлагается на членов товарищества в ситуации, когда один из них не может оплатить возникшие у него долги.

Субсидиарная ответственность прописывается на уровне устава, но никак не является обязательной в соответствии с законом.

Это значит, что члены правления совместно с председателем самостоятельно решают, будет ли нести товарищество субсидиарную ответственность в отношении конкретной ситуации или же нет.

Какие незаконные действия возможны?

В соответствии с практикой существования товарищества собственников жилья, существует перечень, который устанавливает, какие действия можно отнести к незаконным со стороны товарищества, а какие не могут повлечь за собой меры ответственности:

• невыполнение установленных законом требований;
• несоблюдение прав и интересов жильцов;
• невыполнение обязанностей по обеспечению санитарного и технического состояния постройки;
• невыполнение обязательств, которые были приняты на общем собрании или же предусмотрены договорами.

В зависимости от того, кто нарушает права третьих лиц или установленные локальными актами требования, выделяют несколько видов ответственности:

• перед участниками товарищества;
• перед поставщиками услуг;
• перед собственниками недвижимости;
• перед государством или муниципальным образованием.

Кто несет ответственность? Она может возникнуть как у председателя, так и у правления, а также иных членов товарищества.

У председателя

На действия председателя распространяется статья 53.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Она же предусматривает ущерб, который может быть причинен ТСЖ в соответствии с деятельностью председателя. Жилищный кодекс не предусматривает ответственности для данного лица. Однако, меры ответственности могут быть предусмотрены в уставе.

Персональная ответственность такого гражданина, как председатель рассматривается за такие нарушения как убытки, которые возникли у товарищества в результате его деятельности и необоснованных решений, а также за искажение информации или сокрытие информации о деятельности товарищества.

У членов правления

Помимо председателя нести ответственность могут и члены правления товарищества собственников жилья.

Ведь именно эти лица, которые были избраны из общей массы собственников, обеспечивают полное исполнение обязательств организации перед всеми контрагентами и собственниками.

В общем и целом, правление является исполнительным органом товарищества, который берет на себя ответственность по реализации решений, которые были приняты председателем, правлением или общим собранием. В соответствии со статьей 53.

1 Гражданского кодекса правление отвечает и за вред, который был причинён юридическому лицу в результате осуществления действий.

Вред может выражаться в виде штрафа, а также в выплате нанесённого ущерба. В такой ситуации члены правления также подлежат ответственности, а возможно и переизбранию.

Если члены ТСЖ подлежат уголовной или административной ответственности, это значит, что они нарушили правила, которые были установлены государством в соответствующих санкциях и нормах. Ответственность ТСЖ , а точнее его членов, наступает в случаях, которые перечислены в главе 7 Кодекса об административных правонарушениях. Данная глава рассказывает об области охраны собственности.

Конкретные составы, которые могут применяться в данной ситуации названы в статьях 7.22 – 7.23.3. Что касается уголовной ответственности товарищества, то применяется она уже в отношении конкретно взятых лиц, но не в отношении юридического лица.

Часто встречаются составы, касающиеся растраты (статья 160 Уголовного кодекса), мошенничество (статья 159 Уголовного кодекса), злоупотребление полномочиями (статья 201 Уголовного кодекса).

Статья 7.22 КоАП РФ. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Как выявляются нарушения в работе?

Нарушения могут быть выявлены путем обращения в офис товарищества с жалобой, подача инициативной группой судебного искового заявления в инстанцию на товарищество.

Правонарушения могут быть выявлены в ходе проведенных проверок или аудита.

Если в отношении собственника было допущено нарушение его прав, существует несколько сценариев развития событий.

Собственник может попытаться решить проблему процедурой медиации. Для этого он должен написать жалобу и отправить ее в офис ТСЖ. Жалоба должна рассматриваться в течение двух недель. По прошествии этого времени товарищество собственников жилья должно отреагировать на обращение.

В случае, если реакции не поступило, это значит, что товарищество не собирается осуществлять исправительные меры в сторону собственника.

В таком случае гражданин может подать жалобу вместе с обращением в виде заявления в Жилищную инспекцию, Прокуратуру или судебную инстанцию.

Жилищная инспекция может запустить процедуру проверки в случае, если действительно установлен факт правонарушения.

То же самое касается Прокуратуры Российской Федерации. Данный правоохранительные органы проведет проверку по факту нарушения, если данный факт будет выявлен, то тоже будет подлежать штрафной или иным санкциям.

Обращаясь судебную инстанцию, собственник должен подготовить пакет документов, а также доказательственную базу. В ходе рассмотрения дела, суд выяснит, кто же прав в данной ситуации, и в случае, если товарищество действительно допустило правонарушение в отношении гражданина, суд может обязать организацию удовлетворить все требования жильца.

Прежде, чем стать основателем товарищества собственников жилья, необходимо ознакомиться с правилами его функционирования. В случае, если вы не предусмотрите, какие меры ответственности наступают за то или иное действие, вполне вероятно, что в будущем подобные открытия станут для вас неприятным сюрпризом.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 110-05-29 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Законен ли вступительный взнос в тсж

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) является некоммерческой организацией, которая создаётся с целью объединения владельцев жилых помещений для общего управления и ведения хозяйственной деятельности в таких домах. Это своего рода российский вариант кондоминиума. Жилищное законодательство России устанавливает определённую процедуру для создания  ТСЖ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-54. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Поговорим о смете

Сейчас множество многоквартирных домов переходят в управление ТСЖ, для чего заключается договор ТСЖ с собственниками жилья. При этом возникают вопросы о содержании жилых помещений, а также немалых расходов на ремонт. Ответом на них станет смета расходов. Она позволяет предусмотреть все нюансы, связанные с хозяйственными работами, чтобы лишний раз не беспокоить собственников квартир.

Составление сметы доходов и расходов осуществляют, в большинстве случаев, квалифицированные юристы. Они также являются сотрудниками ТСЖ. Смету засчитывают на общем сборе, руководимым председателем собрания ТСЖ.

Каждый из владельцев жилого помещения вправе получить ту или иную информацию касательно составленный сметы расходов. Она утверждается также на общем собрании жильцов.

Одной из основных целей составления сметы является определение суммы взносов ТСЖ. При её составлении следует учесть бюджет за последние 3 года, технические характеристики дома, льготную категорию граждан, которые не вносят взнос в полном объёме и т. д. Образец составления сметы можно найти во всемирной сети на интернет-страницах ТСЖ.

Образец

• целевых поступлениях;
• денежных взносах жильцов на текущий ремонт и содержание своего дома;
• членских взносах на коммунальные платежи;
• членских взносах на содержание либо ремонт котельной;
• членских взносах на коммунальное освещение;
• оплате услуг, предоставляемых службой охраны;
• вывозе ТБО;
• доходах от предпринимательской деятельности;
• доходах от оплаты за размещение рекламных мест;
• доходах, получаемых в результате оплаты интернет-провайдеров;
• расходах;
• ремонте и содержании общедомового сантехнического и прочего оборудования;
• благоустройстве и озеленении придомовой территории;
• расходах за исполнение трудовых функций сотрудников ТСЖ;
• содержании и ремонте лифтов.

Для контроля за деятельностью товарищества существует отчётность. Основной является финансовый отчёт за год, составленный бухгалтерией ТСЖ. Для создания товарищества необходимо указать код деятельности ОКВЭД: 70.32 – Управление недвижимым имуществом. Образец сметы доходов и расходов на год доступен по ссылке.

ОКВЭД

• 70.32 Осуществление управления недвижимым имуществом;
• 70.32.1 Осуществление управления эксплуатацией жилого фонда.Здесь понимается следующие виды деятельности:
  • надзор за качеством, состоянием и правилами эксплуатации жилого фонда;
  • сбор арендных платежей, предусмотренных за осуществление эксплуатации жилого фонда.
• 70.32.2 Осуществление управления эксплуатацией нежилого фонда.Здесь понимается следующие виды деятельности:
  • надзор за качеством, состоянием и правилами эксплуатации нежилого фонда;
  • сбор арендных платежей, предусмотренных за осуществление эксплуатации нежилого фонда;
  • сбор арендных платежей за землю.

Спецсчет и резервный фонд

В соответствии с гражданским и жилищным законодательством России открытие специального счёта осуществляется в банке. Дело в том, что все денежные средства, собранные для капитального ремонта зданий, собираются в один фонд. По закону владельцем специального счёта может быть товарищество, жилищный кооператив либо региональный оператор.

По спецсчету могут осуществляться следующие операции:

Списание средств для расчётов за услуги и выполнение капитального ремонта в здании.

Списание денег для погашения кредитов, предоставленных на оплату услуг и капитальный ремонт.

При смене спецсчета средства перечисляются на другой счёт в соответствии с согласием собственников жилья.

Зачисление денег на капремонт, а также начисление процентов при ненадлежащем исполнении обязанностей.

Начисление процентов, связанных с использованием денег и списание комиссий.

Помимо спецсчета ТСЖ вправе создать резервный фонд.

Закон не даёт точного определения этому понятию, но существующие правовые нормы показывают, что он необходим для покрытия убытков и других расходов. Эти денежные средства предназначены для использования в форс-мажорных обстоятельствах, которые, так или иначе, наступают при осуществлении деятельности ТСЖ.

Коммунальные услуги

Размер коммунальных услуг рассчитывается в зависимости от объёма потребляемых услуг, которые определяются приборами учёта. При отсутствии таких приборов размер платы за эти услуги устанавливаются органами местного самоуправления.

Произвести расчёты по квартплате можно по интернету. Такие услуги сейчас предоставляют многие сайты. К услугам по расчёту квартплаты относятся:

Сумма коммунальных услуг при учёте способа расчёта, установленного товариществом.

Показания приборов учёта.

Льготы и субсидии.

Пени.

Перерасчёт платежей за предыдущие периоды.

Установление и печать квитанций по платежам.

Учёт средств и их распределение по лицевым счетам, услугам и периодам оплаты.

Контроль задолженностей.

Обмен информацией с ГЦЖС.

Установление отчётов по аналитике.

Долги, штрафы и банкротство

По закону члены ТСЖ не отвечают за его долги. Они лишь участвуют в управлении товариществом и принятии решений, в том числе производят взносы. При этом если невозможно возложить ответственность по уплате долгов на ТСЖ из-за юридических или фактических обстоятельств, то их оплату должны произвести собственники квартир.

Например, при наступлении банкротства или признания ТСЖ недействительным в силу тех или иных обстоятельств, обязательства, связанные с погашением долгов другим компаниям лежат на плечах владельцев домов.

И всё же, если собственники домов производили выплаты товариществу, согласно существующим нормативным актам, но средства не поступали или были потрачены на другие цели, кто обязан нести ответственность?

Опять-таки владельцы этих домов, поскольку в соответствии с гражданским законодательством лица, получающие эксплуатационные услуги (в этом случае собственники квартир) должны потребовать от ТСЖ доказательство, подтверждающее исполнение поставщиком своих услуг.

По закону не имеет значения, существует фактический договор ТСЖ с поставщиками услуг (тепло и энергосберегающие компании). Если жильцы потребляли эти услуги, то обязаны их оплатить.

В свою очередь, собственники квартир могут истребовать эти средства у представителей ТСЖ, т. к. они не были направлены на оплату установленных услуг.

Более подробно о том, как выиграть суд с ТСЖ или как ликвидировать ТСЖ — читайте, перейдя по ссылкам.

Целевые взносы

По нормам жилищного законодательства целевым является взнос членами товарищества, направленные на дополнительное финансирование его работы. Платежи направляются на содержание и ремонт элементов многоквартирного дома.

В отличие от членского взноса целевые платежи осуществляются не постоянно.

Как правило, целевой взнос направлен на решение какой-либо проблемы, не связанной с текущими расходами. К таким задачам относится, например, ремонт определённой части здания или реконструкция имущества товарищества.

Согласно жилищному законодательству собственники квартир несут ответственность за неисполнение своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. При несвоевременной или неполной оплате должник обязан произвести выплату кредитору в качестве пени.

Вне зависимости от оформления договора законом предусмотрено право взыскать с должника размер фактически понесённых убытков и коммунальные услуги. При этом взыскать пеню можно лишь в том случае, если должник согласен с условиями, т. е. подписал договор. Следовательно, закон встаёт на защиту потребителя.

При отсутствии договора кредитор вправе потребовать от должника уплату процентов за пользование чужими деньгами. Сюда же включается сумма просрочки за оказанные услуги. Расчёт пени зависит от ставки рефинансирования ЦБ России – 1/300 за каждый день просрочки.

Тарифы

Для формирования тарифа необходимо сделать его расчёт, согласовать и утвердить официально. Тарифом называют сумму платы за содержание и ремонт жилья. Для их расчёта учитываются список предоставляемых работ и их периодичность, технико-экономическая информация о МКД, стоимость материалов, топлива, налоговые ставки и сборы и т. д.

Как не платить?

Граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, вправе отказаться от вступления в товарищество. Хотя ТСЖ является добровольной организацией, но есть некоторые нюансы, которые связаны с теми лицами, кто не вступил в него. Например, оплата коммунальных услуг гражданами, не являющимися членами ТСЖ.

Большинство лиц хотят самостоятельно заключить договор с обслуживающей организацией, тем не менее, это право не предусмотрено законом.

Владельцы жилья в многоквартирных домах, не являющиеся участниками ТСЖ, обязаны вносить средства за коммунальные услуги, как и его члены на основании договора с товариществом.

По закону владелец жилого помещения не вправе заключить договор с обслуживающей организацией, если в доме есть ТСЖ.

Даже при проведении ремонта, оказании услуг по охране территории дома, плата взимается со всех граждан многоквартирного дома.

Налоги и льготы

Если обязанность по обслуживанию дома и её территории возложено на товарищество в соответствии с его уставом и требует заключения договора с другими организациями, то ТСЖ выступает как посредник. В этом случае налог на прибыль взимается лишь в части посреднического вознаграждения ТСЖ.

Что касается НДС, то законодательством не предусмотрен особый порядок для ТСЖ. Помимо этого товарищество уплачивает социальный налог, а также налог на собственность. Но также существует упрощённая состема оплаты, который исчисляется по результатам хозяйственной деятельности товарищества и отчисления определённых процентов с зарплаты сотрудников.

Законом предусмотрены налоговые льготы по НДС для товарищества собственников жилья. Для того чтобы воспользоваться ими коммунальные услуги следует предоставить гражданам по той сумме, которой они приобретаются у обслуживающей компании.

Такой же способ действует и для освобождения от налога работ, связанных с содержанием и ремонтом жилья.

Для этого следует оформить соответствующий договор либо отказаться от предоставляемых льгот в соответствии с положениями налогового законодательства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 288-16-54 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Что такое членские и целевые взносы в ТСЖ и чем они отличаются от денежных сборов?

Жилищное товарищество осуществляет управление и ремонт общего недвижимого имущества, а также организует поставки коммунальных ресурсов (воды, газа и т.д.) в квартиры жильцам за счёт различных взносов, которые должен уплачивать каждый житель.

Собираемые взносы имеют различное целевое назначение и периодичность начисления.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Целевые взносы в ТСЖ

Что это такое? Под целевыми взносами в ТСЖ понимаются регулярные платежи, осуществляемые жителями-членами жилтоварищества в кассу организации на определённые цели, закреплённые жилищным законодательством и уставом ТСЖ.

К таким целям могут относиться:

• организация капитального ремонта;
• пополнение резервного фонда;
• проведение сезонных ремонтных работ.

СПРАВКА! Размеры сборов, на пополнение резервных фондов и проведение сезонных работ определяются положениями, утверждаемыми на общем собрании жильцов-членов жилтоварищества (часть 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ).

Размеры платежей, целевым назначением которых является капитальные ремонтные работы, определяются областным правительством, при этом они могут быть увеличены уставом жилтоварищества, но не могут быть уменьшены. Их величина составляет в среднем от 150 до 350 рублей.

Что такое членские платежи?

Членские платежи присутствуют в списке платежей по квитанциям только для тех домов, в которых организовано ТСЖ, так как они направляются на погашение внутренних расходов жилищной организации. К таким расходам относятся:

оплата труда штатных сотрудников;

вознаграждение руководству жилищного товарищества и ревизору;

организация дополнительного сервиса.

Величина членских взносов определяется положениями устава организации, а также решениями общих собраний, оформленных в виде протоколов, и зависит от следующих факторов:

• количества жителей дома (или группы домов), вступивших в организацию;
• отношения количества членов жилтоварищества к общему числу жильцов дома;
• средней площади, находящейся во владении члена товарищества;
• числа жителей муниципалитета;
• Климатических особенностей региона.

ВНИМАНИЕ! Чем больше членов состоит в ТСЖ, тем меньший размер взноса можно назначить, но в то же время большое количество жителей дома по отношению к числу вступивших в жилтоварищество вызывает необходимость увеличить сумму ежемесячного платежа.

• Это происходит из-за того, что себестоимость дополнительных услуг и сервисов обычно зависит от количества обслуживаемых квадратных метров, а не от числа собственников таких метров.
• Обязанность по уплате членских взносов возникает только у тех жильцов многоквартирного дома, которые вступили в товарищество, но если владельцы квартир, не являющиеся членами организации, фактически потребляют услуги, оплаченные за счёт взносов членов ТСЖ (например, пользуются новой дверью подъезда), они обязаны оплатить данные услуги в размере, пропорциональном занимаемой такими жильцами площадью.
• Помимо регулярно начисляемых, существуют также единовременные вступительные взносы, которые должен уплатить каждый владелец помещения, решивший вступить в жилищную организацию.
• Такие платежи идут на погашение организационных расходов связанных с учредительным собранием и регистрацией созданного жилтоварищества в налоговой службе.

Величина вступительных платежей обычно составляет от 500 до 2000 рублей. В зависимости от размера жилищной структуры и города.

Все вступительные и членские взносы в кассу товарищества являются частью средств ТСЖ как юридического лица, данными средствами распоряжается правление по представлению общего собрания (п. 2 ст. 151 ЖК РФ).

Статья 151. Средства и имущество товарищества собственников жилья

В собственности товарищества собственников жилья может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.

Средства товарищества собственников жилья состоят из:

обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества; доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества; субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий; прочих поступлений.

На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.

Правление товарищества собственников жилья имеет право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом товарищества.

Статья обязательных расходов

Обязательными называются те платежи, которые должны уплачивать все жильцы-собственники помещений в доме вне зависимости от того, являются они членами жилтоварищества или нет.

Структура обязательных платежей определена в пункте 1 ст. 154 ЖК РФ и включает в себя:

оплату за пользование жильём;

оплату за содержание жилья;

оплату коммунальных ресурсов.

Плата за коммунальные ресурсы определяется в соответствии с тарифами, устанавливаемыми областным правительством.

ВАЖНО! Величина вносимых за коммунальные ресурсы денежных средств не может изменяться решением общих собраний или заседаний правления.

Плата за содержание жилья включает в себя:

• привлечение подрядных организаций для плановых работ по ремонту;
• организация уборки общих помещений (подъездов, коридоров и т.д.);
• вывоз мусора;
• уборка прилегающих к домам земельных наделов.

Размеры оплаты за содержание жилья обычно фиксированы и составляют от 500 до 2000 рублей и варьируются в зависимости от особенностей субъекта федерации.

К сборам обычно относятся целевые взносы, не являющиеся регулярными платежами. Они появляются в квитанциях жильцов по решению общего собрания членов жилтоварищества и направляются на неотложные нужды, например:

приобретение ремонтного оборудования взамен вышедшего из строя;

покрытие убытков от роста тарифов;

покрытие задолженностей перед поставщиками ресурсов;

оплата труда временного антикризисного управляющего;

ликвидация последствий аварий.

Данные платежи обычно собираются, когда в жилтовариществе не создан резервный фонд с регулярным пополнением за счёт целевых платежей. По сути, существует два альтернативных способа покрывать непредвиденные расходы в жилищных организациях:

• формирование резервного фонда;
• начисление разовых сборов.

На резервный фонд обычно уходит от 100 до 2000 рублей в месяц с каждого владельца помещения, относящегося к ведению ТСЖ, а разовый сбор может составлять значительные суммы, особенно при необходимости ликвидировать последствия крупных аварий.

СПРАВКА!

Решение суда по оспариванию размера членских взносов, утверждения сметы, заключения ревизора, признание не законным сбор денежных средств за въезд на территорию Товарищества Собственников Жилья -ТСЖ "Приполярное"

Судебная практика по вопросам связанным с оспариванием, Решения общего собрания и протокола общего собрания ТСЖ в части признания не законными действия Правления ТСЖ, членства в Правлении ТСЖ «Приполярное», оспаривание установления платы за въезд на территорию ТСЖ, утверждения сметы, утверждение общим собранием размера членских взносов в Товариществе Собственников Жилья. В деле участвовал адвокат по ТСЖ — Путилов И.А. Иск нашего клиента был полностью удовлетворен. в том числе в полном объеме суд компенсировал судебные расходы на представителя.

• Дело № 2-923/20ххг.
• ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
• РЕШЕНИЕ
• 14 мая 20хх г.

Наро-Фоминский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н. при секретаре — Вороновой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е., Б. к ТСЖ « Приполярное» о признании недействительным решения общего собрания от 20 августа 20ххг. ( Протокол № 1 ) в части: утверждения сметы доходов и расходов на 20хх-20ххг.г.

; установления членских взносов в размере 2100 рублей; утверждение заключения ревизора по финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Приполярное» за август 20хх — июль 20ххг. и за 20ххг.; признании недействительной сметы — доходов и расходов на 20хх-20ххг.г., утвержденной Протоколом №1 общего собрания от 20.08.20ххг.

; признании не законным сбора денежных средств с въезжающего автотранспорта, в том числе грузового на территорию ТСЖ «Приполярное»;

признании незаконным участие в Правление ТСЖ «Приполярное граждан Г., Х., Д., Ф; взыскании с ТСЖ «Приполярное» в пользу истца Б.

незаконно удержанных денежных средств за въезд автотранспорта на территорию «Приполярное» в сумме 13 400 рублей и государственную пошлину в сумме 536 рублей; в пользу Е.

судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 50 000 рублей и государственную пошлину в сумме 200 рублей.,

установил:

Е. и Б. обратились в суд (с учетом имевшего место уточнения исковых требований — л.д. 4247) к ТСЖ «Приполярное» о признании недействительным решения общего собрания от 20 августа 20ххг., признании недействительной сметы — доходов и расходов на 20хх- 20ххг.г., утвержденной Протоколом №1 общего собрания от 20.08.20ххг.

; признании не законным сбора денежных средств с въезжающего автотранспорта, в том числе грузового на территорию ТСЖ «Приполярное»; признании незаконным участие в Правление ТСЖ «Приполярное граждан Г.

, Х, Д,; обязании указанных лиц сложить полномочия по членству в Правлении ТСЖ «Приполярное» и передать все полномочия по Правлению ТСЖ, печать , а также всю бухгалтерскую, учредительную и иную документацию иным лицам из числа Правления ТСЖ «Приполярное»; взыскании с ТСЖ «Приполярное» в пользу истца Боравлевой Елены Игоревны незаконно удержанных денежных средств за въезд автотранспорта на территорию «Приполярное» в сумме 13 400 рублей и государственную пошлину в сумме 536 рублей; в пользу Е.

судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 50 ООО рублей и государственную пошлину в сумме 200 рублей;

В обоснование своих требований ссылаются на то, что являются собственниками жилых домов, расположенных по Московская область, д. Брехово, ул. Газовиков, д. 111 и 222 в ТСЖ «Приполярное».

Услуги по поставке электроэнергии, газа, воды и очистки сточных вод они оплачивают поставщикам этих услуг без участия ТСЖ.

20 августа 20хх года состоялось общее собрание членов товарищества собственников жилья «Приполярное».

По результатам собрания были приняты решения отраженные в протоколе, в отношении некоторых вопросов, а так же была принята смета доходов и расходов в месяц на 20хх — 20хх.г. ТСЖ «Приполярное» Протоколом №1 от 20.08.20ххг.

, которая была принята с существенными нарушениями, как их прав и законных интересов, так и прав иных членов товарищества.

В соответствии с данной сметой утверждены членские взносы в размере 2100 рублей в месяц.

Согласно данным из заключения ревизора по финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Приполярное» за август 20хх-июль 20ххг. суммы членских взносов в 2100 рублей было собрано 2 948 700 рублей. Расходы по данному заключению равны 2981800 рублей.

При этом количество членов ТСЖ «Приполярное согласно списку на 01.01.20ххг. 140 человек. Тогда 140 человек х 2100руб. х 12 месяцев = 3528000 рублей. Плюс еще 21 человек которые платят по 960 лей получается 21x960x12= 241920 рублей.

Итого 3528000+241920=3769920 рублей.

Таким образом, должно быть собрано и получено в течении одного года у ТСЖ «Приполярное» лишних — х имеющихся расходов за указанный период 3769920 — 2981800 = 788120 рублей. Данная сумма руководством ТСЖ «Приполярное» никак и нигде не указывается.

Из чего следует, что суммы обязательного платежа должно хватить в размере 1630,88 рублей с члена ТСЖ в месяц, однако завышение суммы до 2100 рублей, полагают, вытекает из наличия задолженности отдельных членов ТСЖ неплательщиков.

То есть, они и иные члены ТСЖ должны покрывать сумму образовавшуюся в результате того, что некоторые члены ТСЖ отказываются или не могут или не хотят нести бремя расходов по содержанию ТСЖ, при этом членами ТСЖ они являются.

А руководство ТСЖ не предпринимает надлежащих мер, чтобы взыскать в установленном порядке эти суммы с должников, просто заставляя их ( истцов ) платить за неплательщиков.

Так же в смете не указаны такие статьи доходов как плата за въезд на территорию ТСЖ « приполярное». При этом в заключении ревизора В. по финансово — хозяйственной деятельности ТСЖ «Приполярное» за август 20хх-июль 20ххг. нет ни слова, про такие доходы и он их никак не учитывал.

Им ( истцам) известно, что постоянно собираются весьма серьезные суммы с грузовых а/м, которые проезжают на территорию ТСЖ «Приполярное». Считают , что это еще одно основание для признания не законным и не обоснованным сумму членских сборов в размере 2100 рублей, так как при учете поступления данных сборов сумма членских взносов должна еще снизится.

В настоящее время количество членов ТСЖ «приполярное» 140 человек — согласно предоставленному в Наро-Фоминский городской суд и заверенному списку членов товарищества на 01.01.20хх.

Однако в смете расчет ведется 135 человек и 21 человек. При этом суммы как _ указано в смете членских взносов разные, 2100 и 960 рублей.

Для одних сумма членских взносов составляет 960 рублей, а для них ( истцов)- 2100 рублей.

В смете указаны 21 человек, не являющихся членами ТСЖ, то с ними должны были быть заключены отдельные договора и на условиях, которые никак не должны ущемлять права членов ТСЖ.

Утверждение сметы обязательно на 1 год, а не на 2 как было установлено в протоколе общего собрания и в самой смете. Считают, что данное решение противоречит закону и нарушает их права.

Согласно бухгалтерскому балансу — приложение к заключению ревизора по строке «основные средства» указана сумма 429 000 рублей, то есть стоимость , якобы, общего имущества ТСЖ в виде сооружения 2-го КПП, но при этом в собственности ТСЖ нет никаких земельных участков общей собственности и пользования . Недвижимое имущество не может быть принято на баланс без земельного участка.

Считают, что необоснованно включены в основные фонды такое имущество как КПП-2 и ревизором не представлено сведений о государственной регистрации права собственности на это имущество, что в свою очередь привело к необоснованному начислению членских взносов для содержания такого имущества.

Кроме того, продолжили участие в правлении ТСЖ лица, которые не имеют законных оснований там участвовать.

Что такое членские, страховые и целевые взносы в ТСЖ, а также что известно о резервном фонде?

При обслуживании общего имущества многоквартирного дома посредством ТСЖ, руководство товарищества организует поставку коммунальных услуг жильцам и проведение ремонтных работ в доме за счёт средств владельцев помещений дома.

Средства уплачиваются жителями в виде взносов, имеющих различное целевое назначение, размер и порядок внесения.

В статье обсудим, каков допустимый размер взносов и можно ли их вернуть после выхода из ТСЖ. Поговорим о предназначении резервного фонда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 313-25-95. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Какие взносы бывают?

Поступающие на расчётный счёт жилтоварищества от собственников квартир взносы могут быть следующих видов:

• Целевые.
• Членские.
• Страховые.
• Вступительные.

К целевым взносам в ТСЖ относятся платежи, необходимые для обеспечения уставных целей товарищества – оплаты услуг фирм-поставщиков ресурсов и подрядчиков, выполняющих работы по ремонту и обслуживанию жилья, а также прилегающей территории.

ВАЖНО! Владельцы квартир и арендаторы государственного жилья обязаны производить целевые платежи за предоставленные коммунальные ресурсы и услуги на счёт их исполнителя (ст. 153 ЖК РФ).

Структура таких платежей описана в ст. 154 ЖК и включает в себя:

• Оплату за аренду (для нанимателей).
• Оплату за капитальные ремонтные работы.
• Оплату за обслуживание и текущий ремонт общих помещений.
• Оплату за коммунальные ресурсы (электричество, вода, газ и т.д.).

Назначение взносов:

Целевые взносы должны уплачивать вступившие и не вступившие в товарищество владельцы помещений в доме по факту потребления ресурсов и выполненных работ.

Членские взносы идут на организацию работы жилтоварищества, вознаграждение руководства и оплату труда штатных сотрудников, они обязательны для лиц, вступивших в товарищество. Кроме того, средства членских взносов могут направляться на специальные счета в резервный фонд жилищной структуры, а также на организацию хозяйственной деятельности и благоустройство территории.

Страховые взносы подлежат уплате из средств расчётного счёта за каждого постоянного штатного сотрудника ТСЖ. Обязанность по уплате таких взносов лежит на товариществе, поскольку оно является юридическим лицом-нанимателем работников.

Вступительные взносы являются разовыми платежами, производимыми вступающими в жилтоварищество владельцами помещений дома. Такие платежи идут на покрытие расходов, понесённых в связи с созданием и регистрацией товарищества его учредителями.

Размер платежей

Размер целевых платежей, перечисляемых на оплату коммунальных ресурсов, зависит от:

• Тарифов поставщиков в данном регионе.
• Времени года.
• Площади помещения.
• Количества зарегистрированных жильцов в помещении.

Примерные суммы:

Целевые платежи составляют в среднем по стране от 1000 до 10000 рублей в большинстве регионов Российской Федерации.ВАЖНО! Создание или ликвидация жилтоварищества, или смена формы владения помещением не могут приводить к измерению сумм платежей за коммунальные ресурсы (п. 3 ст. 157 ЖК РФ).

Членские взносы определяются на общих собраниях и зависят от количества собственников, входящих в организацию, а также от уставных целей. Размер членских взносов может составлять от 100 до 3000 рублей.

Вступительные взносы устанавливаются в размере 500-1500 рублей и уплачиваются один раз, при вступлении в ТСЖ.

Размеры платежей за капитальные ремонтные работы устанавливаются общим собранием жильцов-членов товарищества, но не могут быть меньше размера, определённого органами власти субъекта федерации (п. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Базой для расчёта страховых платежей является суммарная зарплата всех сотрудников, а процентная ставка определяется ст. 425 НК РФ и составляет:

• Для пенсионного фонда – 26%.
• Для фонда социального страхования – 2,9%.
• Для медицинского страхования – 5,1%.

Предельная база рассчитывается как 12 средних заработных плат, умноженных на коэффициент, установленный для каждого года пунктом 5 ст. 421 НК РФ.

Важно учитывать, что для лиц, не являющихся членами жилтоварищества, целевые взносы будут выше, чем для членов ТСЖ, так как включают в себя расходы, понесённые жилищной структурой на организацию ремонтных работ, деятельность руководства и т.д. Участники товарищества покрывают данные расходы за счёт членских взносов, а с прочими собственниками заключаются отдельные договора на обслуживание.

Уменьшить размеры взносов владельцы квартир могут, отказавшись от ряда дополнительных сервисов, организованных правлением, например, услуг круглосуточного ремонта по вызову или использования охраняемых парковочных мест, созданных на прилегающем к дому участке.

Можно ли вернуть после выхода из товарищества?

• После входа из товарищества владельцы помещений в доме больше не обязаны выплачивать членские взносы, направленные на содержание руководящей структуры ТСЖ и дополнительных сервисов, им организованных, но уже уплаченные средства жильцам в общем случае не возвращаются.
• Часть средств можно вернуть при выходе из ТСЖ в судебном порядке.
• Это возможно в следующих ситуациях:

• При нарушении порядка сбора средств, утверждённого общим собранием.
• При наличии фактов нецелевого расходования средств.
• При начислении взносов за не предоставленные фактически услуги.

Чтобы доказать расходование взносов не по назначению, вышедшему из товарищества владельцу квартиры нужно запросить в бухгалтерии данные о текущих приходно-расходных операциях и сравнить их с запланированной сметой, утверждённой собранием.

СПРАВКА. Каждый владелец помещения в многоквартирном доме имеет право получать информацию о направлении расходов средств жилтоварищества и о данных отчёта ревизионной комиссии вне зависимости от того, является данный собственник членом товарищества или нет (п. 3 ст. 143.1 ЖК РФ).

При наличии несоответствий в тратах вышедший из ТСЖ житель дома может требовать возврата средств путём обращения в местное отделение жилищного надзора с жалобой.

Что такое резервный фонд и зачем нужен?

Причины непредвиденных расходов:

• Рост тарифов поставщиков ресурсов.
• Аварии в общих помещения.
• Стихийные бедствия.
• Ошибки технического персонала.

Резервный фонд имеет установленный размер, от 5 до 10 процентов ежемесячных расходов товарищества. Поддержание постоянной суммы средств на счету фонда и индексация такой суммы с учётом инфляции и других обстоятельств позволяет избежать возникновения задолженностей перед кредитными организациями и поставщиками ресурсов в случае непредвиденных расходов.

Использованные средства фонда подлежат восстановлению за счёт регулярных взносов жителей-членов товарищества.

ВАЖНО! Определение порядка расходования финансов резервного фонда находится в исключительной компетенции общего собрания жильцов-членов товарищества (ч. 5 п. 2 ст. 145 ЖК РФ).

В аварийных ситуациях, когда под угрозой находится сохранность общей собственности жильцов, руководство жилтоварищества санкционирует расходование резервных средств без созыва общего собрания.

Указание в уставе как можно большего числа внештатных ситуаций, позволяющих немедленно расходовать резервные средства на их устранение, позволят избежать растрат и оперативно ликвидировать последствия непредвиденных ситуаций.

Пополнение резервного фонда может осуществляться за счёт:

• Отчислений от регулярных платежей собственников помещений.
• Прибыли от сдачи в аренду пустующих помещений ТСЖ.
• Направления в фонд сэкономленных средств, а также штрафов и пеней, полученных от жильцов за просрочки платежей.
• Получения жилищных субсидий из бюджета.
• Спонсорской помощи.

Для хранения средств резервного фонда правление ТСЖ может открыть в банке счёт, не используемый для текущих приходно-расходных операций, чтобы избежать несанкционированных или случайных трат резерва (например, из-за ошибки бухгалтера).

Открытие спецсчёта и контроль размещённых на нём резервных средств осуществляется руководством жилтоварищества или доверенным лицом, утверждённым общим собранием, на основании выписки из протокола данного собрания.

Итак, взносы в ТСЖ идут на содержание многоквартирного дома в надлежащем состоянии и на оплату коммунальных услуг. Все собственники помещений обязаны уплачивать взносы в соответствии с потреблёнными услугами и условиями договоров с жилтовариществом на предоставление таких услуг.

Бухучет в ТСЖ на упрощенке в 2019 году: проводки

Актуально на: 30 апреля 2019 г.

Для совместного управления общим имуществом многоквартирного дома собственники помещений могут объединяться в товарищества собственников жилья — ТСЖ (ст. 135 ЖК РФ). Как вести бухучет и платить налоги ТСЖ при УСН, расскажем в нашей статье.

Бухучет в ТСЖ на упрощенке в 2019 году: проводки

ТСЖ является некоммерческой организацией (пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ). Средства ТСЖ состоят из следующих (п. 2 ст. 151 ЖК РФ):

• обязательные платежи, вступительные и иные взносы членов ТСЖ;
• платежи от собственников жилья, которые не являются участниками ТСЖ;
• доходы от предпринимательской деятельности ТСЖ, направленной на выполнение целей, задач и обязанностей ТСЖ (ст. 152 ЖК РФ);
• субсидии на эксплуатацию общего имущества, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иные субсидии;
• прочие поступления.

Учет целевых средств ТСЖ ведет на счете 86 «Целевое финансирование». К счету 86 необходимо открыть субсчета в разрезе источников поступления средств. Рассмотрим бухгалтерский учет взносов ТСЖ, кроме платежей за жилищно-коммунальные услуги, учет которых будет рассмотрен ниже.

Операция Дебет счета Кредит счета

Начисление причитающихся к получению с членов ТСЖ взносов, включая взносы на капительный ремонт
76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»
86 «Целевое финансирование»

Поступление взносов (кроме взносов на капремонт, которые аккумулируются на специальном счете)
50 «Касса», 51 «Расчетные счета»
76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»

Поступление взносов на капитальный ремонт
55 «Специальные счета в банках»
76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»

Отражение текущих расходов по управлению общим имуществом
20 «Основное производство», 26 «Общехозяйственные расходы» и др.
60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками», 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»

Списание затрат по управлению общим имуществом за счет средств целевого финансирования
86 «Целевое финансирование»
20 «Основное производство», 26 «Общехозяйственные расходы» и др.

Учет предпринимательской деятельности ТСЖ ведется в обычном порядке с использованием счета 90 «Продажи».

Налогообложение ТСЖ при УСН в 2019 году

При определении доходов при УСН не учитываются, в частности, доходы, полученные в рамках целевого финансирования (пп. 1 п. 1.1 ст. 346.15, пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ) и целевых поступлений (п. 2 ст. 251 НК РФ). К ним ТСЖ может, в частности, отнести:

• вступительные и членские взносы участников ТСЖ;
• пожертвования;
• бюджетные средства на финансирование капремонта в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ и ЖК РФ;
• средства собственников жилья, поступающие в ТСЖ на проведение ремонта.

Доходы эти не учитываются только в том случае, если ТСЖ ведет раздельный учет доходов и расходов по целевым средствам. Если раздельный учет отсутствует, то целевые поступления учитываются в доходах упрощенца на общих условиях.

Порядок ведения раздельного учета ТСЖ разрабатывает самостоятельно и закрепляет его в своей учетной политике для целей налогообложения. В качестве примеров для разработки регистров учета поступления и использования целевых средств можно использовать образцы регистров, приведенные в Рекомендациях МНС РФ.

При этом в КУДиР ТСЖ на упрощенке не отражает доходы и расходы, которые не учитываются при расчете налога при УСН.

Коммунальные платежи ТСЖ: учет и налогообложение

Учет платы, полученной от собственников помещений, не являющихся членами тсж

« Назад

11.02.2013 21:44

В прошлом номере журнала автор изложил свою позицию относительно методологии бухгалтерского и налогового учета обязательных платежей, вносимых членами ТСЖ на покрытие расходов по содержанию общего имущества МКД . Сегодня речь пойдет о квалификации аналогичных поступлений, вносимых ТСЖ собственниками помещений, не вступившими в товарищество.

———————————

Н.Н. Шишкоедова «Бухгалтерский и налоговый учет в ТСЖ: а есть ли реализация?».

Немного теории

Бремя расходов на содержание общего имущества в МКД несут в силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ все собственники помещений дома. Доля обязательных расходов каждого собственника в общем объеме расходов определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество МКД (п. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Реализация указанной обязанности зависит от выбранного способа управления домом. Как разъясняется в п. п.

16 и 28 Правил содержания общего имущества, если управление МКД осуществляется посредством создания ТСЖ, то надлежащее содержание общего имущества обеспечивается товариществом:

— путем членства собственников помещений в ТСЖ. При этом члены ТСЖ вносят обязательные платежи и взносы согласно пп. 1 п. 2 ст. 151 и п. 5 ст. 155 ЖК РФ;

— путем заключения собственниками помещений, не вступившими в товарищество, договоров с ТСЖ на содержание и ремонт общего имущества. В рамках этих договоров собственники вносят плату за содержание и ремонт общего имущества МКД в соответствии с п. 6 ст. 155 ЖК РФ.

Кстати, именно ТСЖ является субъектом правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ (п. 3.1 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 11).

Необходимо отметить, что размер обязательных платежей и взносов на содержание и ремонт общего имущества для членов ТСЖ, как и размер платы за содержание и ремонт для собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, определяется органами управления ТСЖ на основе утвержденной сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (п. 33 Правил содержания общего имущества).

Об обязательных платежах

Судьи неоднократно принимали решения, приравнивающие обязательные платежи членов ТСЖ к членским взносам. Приведем несколько наиболее свежих решений. Так, в Постановлении ФАС МО от 08.08.

2011 N КА-А41/8467-11 подчеркивается, что предусмотренные обязательные платежи на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в МКД — это членские взносы в ТСЖ.

Инспекция, доначислившая ТСЖ в связи с применением УСНО налог на суммы обязательных платежей, поступивших от его членов, не смогла доказать в суде, что такие поступления являются доходом товарищества, то есть его экономической выгодой.

Как оспорить тарифы жкх

 Вместе с этой услугой часто заказывают: Аудит Юридические услуги

Проверить обоснованность экономических расчетов и тарифов помогут независимые эксперты «Инвест-аудит». Работаем дистанционно по всей России, в том числе выступаем экспертами по назначению суда.

Многие тарифы, утверждаемые органами тарифного регулирования, не включают в себя статьи затрат, заявленные ресурсоснабжающей организацией, или включают, но в размере, намного меньшем, чем есть фактически.

В таких ситуациях законодательство предусматривает возможность защиты интересов добросовестных участников теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, посредством оспаривания тарифов, как в судебном, так и во внесудебном порядке.

Оспаривание тарифа во внесудебном порядке

Во внесудебном порядке тарифные решения могут быть оспорены в рамках процедуры разногласий и досудебного урегулирования споров в ФАС России. Порядок проведения данных процедур закреплен Постановлениями Правительства РФ.

Оспаривание тарифа в судебном порядке

При оспаривании тарифов в судебном порядке следует учитывать срок действия оспариваемого тарифного решения.

Чем могут помочь специалисты Инвест-аудит?

В случае, если Вами принято решение оспаривать утвержденный тариф во внесудебном порядке, то мы можем:

• — провести анализ тарифного решения органа тарифного регулирования и оценить перспективы подачи заявления в ФАС России;
• — подготовить документы, необходимые для заявления в ФАС России;
• — оказать юридическое и экономическое сопровождение процедуры разногласий и досудебного регулирования в ФАС России.

В случае, если Вами принято решение оспаривать тариф в судебном порядке, специалисты Инвест-аудит могут:

— провести анализ тарифного решения органа тарифного регулирования и оценить перспективы в случае подачи иска в суд;

— составить иск в суд;

— оказать юридическое и экономическое сопровождение судебного дела.

Цены определяются в индивидуальном порядке.

Если у Вас есть вопросы по оспариванию тарифов, то Вы можете обратиться к нам:

· по телефонам 218-42-40, 210-10-75, директор департамента экспертизы тарифов Шуклина Татьяна Анатольевна;

· оформив запрос на сайте www.invest-audit.ru.

Полномочия Федеральной антимонопольной службы на контроль за тарифами ЖКХ утверждены Правительством РФ

Федеральная антимонопольная служба РФ (далее – ФАС) получила полномочия на контроль за тарифами ЖКХ в регионах. Соответствующее постановление от 28.10.2016 N 1098 уже опубликовали на сайте Правительства РФ. В чём заключается контроль за тарифами ЖКХ и как ФАС будет его осуществлять – расскажем сегодня.

Профстандарт: Специалист в области ценообразования и тарифного регулирования в ЖКХ

Контроль за тарифами ЖКХ

25 июля 2015 года Президент РФ дал распоряжение Правительству РФ обеспечить контроль за правомерностью решений, принимаемых органами государственной власти регионов РФ или органов местного самоуправления, по поводу изменения размера платы граждан за коммунальные услуги. ФАС подготовила текст законопроекта, и 28 октября 2016 года Правительство РФ приняло его.

У ФАС появились полномочия требовать от глав регионов устранять нарушения в случае превышения установленных ограничений на повышение тарифов ЖКХ. Но только в случае, если возможность указанного превышения выявлена ФАС до 1 июня текущего года.

Согласно разделу IX Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, основаниями для изменения платы за коммунальные услуги являются:

• предоставление в расчётном периоде коммунальной услуги потребителю ненадлежащего качества или с перерывами больше установленной продолжительности;
• перерывы в предоставлении коммунальных услуг на время проведения ремонта или профилактических работ, превышающие установленную продолжительность.

• Постановление вводит ещё одно основание для уменьшения тарифов на коммунальные ресурсы – предписание ФАС России.
• Если в текущем году превышается рост платы за коммунальные услуги в среднем по региону над установленным индексом изменения размера платы за КУ в среднем по субъекту РФ, индекс по субъекту на очередной год будет уменьшаться на величину такого превышения.

За просрочку платежей по коммунальным услугам УК, ТСЖ и граждане будут платить штрафы и пени

Предельный индекс платы за коммунальные услуги

В 2014 году Правительство РФ утвердило правила формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги (ПП РФ от 30.04.2014 N 400). Согласно этому документу, Правительство РФ каждый год формирует значения индексов по субъектам России на очередной год, руководствуясь при этом долгосрочными индексами по регионам.

Предельные индексы – максимальные изменения размера платы за КУ в муниципальных образованиях. Устанавливаются они на срок не менее трёх лет и разбиваются по годам.

Предельные индексы назначаются с учётом неизменности порядка оплаты КУ, их набора и объёма потребления. Значения предельных индексов платы за коммунальные услуги на первый год периода устанавливаются в процентах и могут разделяться по:

• типу отопления жилых помещений;
• степени благоустройства МКД;
• системам водоснабжения, водоотведения, централизованного теплоснабжения.

На следующие годы периода значения устанавливаются в виде формулы.

ГИС, сдавайся! (часть III) Размещаем информацию по ЖКУ в ГИС ЖКХ

Отчёт ФАС

Если фактическое увеличение платы за КУ больше размера предельного индекса для субъекта, размер платы подлежит изменению за 15 рабочих дней с даты выдачи предписания органа ГЖН. При этом потребители имеют право написать заявление на выплату компенсации за счёт регионального бюджета.

Высшему должностному лицу субъекта России – мэру или губернатору – отводится 15 рабочих дней с момента получения предписания на устранение недочётов. После он отправляет в адрес ФАС отчёт о проделанной работе, причём с подтверждающими материалами.

В свою очередь, ФАС через 10 дней после получение от высшего должностного лица региона данных об исправлении нарушений выступает в Правительстве РФ с докладом о проделанной работе.

При грамотном использовании новая функция ФАС сможет стать помощником при осуществлении контроля решений органов государственной власти субъектов РФ, влияющих на рост платы за коммунальные услуги, а в случае нарушений – оперативно реагировать на выявленные нарушения.

Куда жаловаться и что делать, если получили большой счет за отопление

Ежемесячные счета за квартплату составляют немалую часть семейного бюджета.

Платить по ним – обязанность потребителей, поэтому нужно внимательно следить за повышением тарифов на коммунальные услуги и контролировать начисление платы.

Правовое регулирование

Куда жаловаться, если неправильно начисляют

Квитанции за тепло, как и другие коммунальные платежи, формируются автоматически. Для этого разработаны специальные программы, то есть влияние человеческого фактора сведено к минимуму. Ошибки практически исключены. Но неточности все же могут быть допущены из-за технических неполадок или умышленных мошеннических действий персонала управляющей компании.

Повышать расчетную базу самостоятельно УК не имеют права. Чтобы вернуть деньги за счет, составляющий больше обычного, нужно поочередно обратиться в несколько инстанций, но перед этим уточнить размет тарифа, действующий на день расчета платежа.

Еще одной причиной, может быть неточность переданных данных прибора учета самим потребителем.

Управляющая компания

Первый шаг в восстановлении прав – письменное обращение к руководству УК или расчетно-кассового центра, выдавшего квитанцию.

Если ошибка в начислениях была ненамеренной, то при ее обнаружении пострадавшему пойдут навстречу.

Нужно написать претензию, в которой потребовать вернуть излишне уплаченные деньги, либо зачесть из в счет будущих платежей или сделать перерасчет. Но перед подачей жалобы нужно убедиться, что не произошло увеличения тарифа.

В Государственную жилищную инспекцию

ГЖУ – орган государственной власти, который призван защищать права потребителей коммуналки, контролировать законность деятельности УК и обслуживающих организаций и порядок начисления оплаты. Жаловаться на завышение счетов за отопление можно в представительство инспекции по месту нахождения УК: принести заявление лично или отправить заказным письмом по почте.

СОВЕТ! На официальных сайтах государственных органов власти предусмотрена форма для отправки обращения онлайн.

По результатам проверки деятельности УК инспектор вправе наложить административное взыскание.

В Роспотребнадзор

Роспотребнадзор – это инстанция, куда можно пожаловаться для наказания УК, которая начисляет неоправданно большие платежи за отопление.

Претензию можно направить по почте, позвонить на горячую линию 8-800-100-0004 (специалисты помогут решить, что делать в такой ситуации) или оставить электронное письмо на официальном сайте.

Инспекторы Роспотребнадзора назначат проверку деятельности УК, выяснят обоснованность начислений квартплаты.

Прокуратура

Прокуратура – надзорный орган власти, куда нужно обращаться, пройдя все предыдущие ступени. Имея отказы от перечисленных адресатов и доказательства незаконности начислений, можно обращаться к прокурору. В его ведении – оценка правомерности расчетов УК, а также действий должностных лиц.

ВАЖНО! По общему правилу обращения граждан рассматриваются в течение 30 дней.

Суд

Последней инстанцией на пути разрешения споров является суд. Споры по коммунальным услугам рассматриваются с позиции доказательств заявленных фактов самим ответчиком. Поэтому при обращение в судебные органы нужно иметь неопровержимые доказательства, терпение и умение защитить свою точку зрения.

Необходимые документы

Чтобы вернуть несправедливо начисленную огромную плату за отопление или потребовать перерасчет, необходимо собрать некоторые документы:

Жалоба или претензия. Документ составляется потерпевшим, в нем подробно описывается факт нарушения прав.

Свидетельство о собственности или договор аренды.

Подтверждение добросовестности заявителя как плательщика коммунальных платежей: оплаченные квитанции за последние несколько месяцев с отсутствием долгов.

Утвержденный правительством тариф на отопление в регионе.

Спорная квитанция с завышенным тарифом за отопление. Также может быть неверно указана площадь квартиры, в которой производится обогрев.

Самостоятельно произведенный расчет в соответствии с утвержденным тарифным размером платы.

Доказательства попыток решить конфликт напрямую с руководством УК – переписка, а также отказные ответы других государственных органов.

Кто устанавливает тарифы на коммунальные услуги в 2019 году

Время чтения: 9 минут

Ценообразование услуг ЖКХ занимает особое место в обеспечении достойных условий жизни населения.

Совершенствуя механизмы в данной сфере, правительство ввело тарифное регулирование теплообеспечения, водоснабжения, газораспределения, канализации, транспортировки электроэнергии и утилизации мусора.

Большинству плательщиков интересно знать, кто устанавливает тарифы на коммунальные услуги, насколько они обоснованы и можно ли повлиять на их формирование.

Составляющие оплаты за коммунальные услуги

В России установлен принцип полного возмещения издержек на содержание жилого фонда собственниками и нанимателями квартир. Структура платежей за услуги ЖКХ определена ст. 154 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с данной нормой, оплата начисляется следующим образом:

• для квартиросъемщиков государственного и муниципального жилья – за пользование жилым помещением, его содержание и коммунальные услуги;
• для квартиросъемщиков жилья социального использования – за наем и коммуналку;
• для собственников жилья в многоквартирном доме – за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и за коммунальные услуги.

Существуют разные виды тарифов в ЖКХ:

• рассчитываемый с учетом объема потребленных ресурсов (газ, вода, электричество) по показаниям счетчика;
• на каждого проживающего в помещении человека;
• установленный норматив на 1 м2 жилой площади.

В отдельную категорию выделяются тарифы ЖКХ для нежилых помещений в жилом доме.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники квартир в многоквартирном доме (МКД) оплачивают несут содержание общего имущества: обеспечение рабочего состояния внутридомовых инженерных систем, приборов учета. В оплату также включаются затраты:

• на обслуживание технических помещений дома: подвала, чердака, подъездов, крыши;
• на потребляемую при содержании дома холодную и горячую воду, тепло- и электроэнергию.

Для контроля начислений потребитель должен знать, какие услуги отнесены к коммунальным. Как следует из п. 4 ст. 154 ЖК РФ, в их число входит:

• поставка электроэнергии, бесперебойный доступ к ней и защита от неисправностей;
• газоснабжение (централизованное либо в баллонах);
• твердое топливо (уголь, дрова) при печном отоплении;
• водоотведение;
• бесперебойная поставка холодной и горячей воды;
• вывоз твердых бытовых отходов.

Узнайте более подробно, как рассчитать тариф на содержание многоквартирного дома.

Законы о тарификации услуг ЖКХ

В каждом регионе России свои климатические условия, степень развитости инфраструктуры, численность населения, поэтому тарифы на коммунальные услуги отличаются в зависимости от субъекта. Регулирование цен осуществляется на базе ряда нормативно-правовых актов:

Тарифы на коммунальные услуги и отраслевые законыПостановления Правительства РФ и регулирование тарифов на жилищные услугиНПА, регламентирующие ответственность

Закон РФ от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»

Как обжаловать незаконное повышение тарифов ЖКХ. Советы эксперта

Несмотря на обещания мера Киева Виталия Кличко, квартплата может вырасти. Но речь идет только о тех жителях домов, которых обслуживает ОСМД, ЖСК или частные ЖЭКи. Тариф останется неизменным только для домов, которые обслуживает коммунальное жилищно-эксплуатационное управление. 

В Киевской мэрии отметили, что эти организации формируют тарифы в соответствии с постановлением Кабмина и подают их на утверждение в Киевскую администрацию. 

Почему сложилась такая ситуация, и какого повышения стоит ожидать, в эфире радиостанции Голос Столицы рассказал эксперт в сфере ЖКХ Института общественно-экономических исследований Дмитрий Довженко.

В чем особенность всех этих ОСМД и частных ЖЭКов, что они могут независимо от постановлений местной власти менять тарифы? Каким образом они вообще формируют тарифы? 

– Все компании, которые работают в этой сфере, даже коммунальные, формируют тарифы согласно государственным порядкам по формированию тарифов за жилищно-коммунальные услуги. 

На сегодняшний день коммунальные предприятия делают небольшую реформу – сокращают часть штата, оптимизируют руководящие должности. То есть уменьшают их количество и тем самым экономят часть денежных средств, которые перекрывают, по сути, подорожание энергоносителей. 

А у частных компаний, если они не проводят у себя такую реформу, просто идет подорожание ресурсов, повышение зарплат и так далее, что скажется на конечной цене за услуги. 

Есть такой пример, когда частный ЖЭК ввел посредника, который занимается водоснабжением и, несмотря на протесты жильцов, вдвое повысил тарифы на воду. И сказали: «Заключайте договор и платите по тарифу. Не хотите? Сидите без воды». Как поступать жильцам в таком случае?

– Все тарифы, которые устанавливают для жильцов, должны проходить через местные власти. То есть, жильцам следует обратиться в эту компанию, которая является поставщиком, и спросить, на каком основании они рассчитали тариф. 

Если они не могут объяснить, откуда взялась такая цена, то следует обратиться в Антимонопольный комитет, в НКРЭ, написать заявление, что «просим разобраться, так как пользуются монопольным состоянием на рынке». И уже тогда соответствующие органы будут принимать решение, штрафовать и разбираться, какой же там действительно должен быть тариф. 

То есть, если компания считает, что ей нужно повысить тариф, то они проводят расчеты и предоставляют их в мэрию?

– Если говорить о Киеве, то в мэрию. Если это большая компания, то она подает в НКРЭ.

Тогда не совсем понятно заявление господина Кличко и мэрии о том, что они не могут повлиять на эти тарифы…

– Под тем, что говорил Кличко, надо понимать, что раньше была практика, когда местные органы, принимая такие тарифы, видят, какая там стоимость единицы конечного продукта. Например, если кубометр воды стоил 10 гривен, для потребителя могли установить 8 гривен за куб, но 2 гривны компенсировал местный бюджет, то есть эта дотация целенаправленно давалась компаниям. 

На сегодняшний день, согласно законодательству, это запрещено. То есть, если себестоимость 10 гривен, то должны установить 10 гривен. Поэтому единственное, что могла сделать мэрия, это уменьшить затраты на административный персонал и управление. 

• На сегодняшний день есть только такой метод сдерживания тарифов.
• Могут ли жильцы дома поменять частную компанию, которая их обслуживает?
• – Конечно, могут.
• Что для этого нужно?
• – Просто заявление о том, что хотят отказаться от этой компании и принять решение на собрании жильцов, что переходят к другой компании.
• Сколько домов, которые обслуживают частные компании, по сравнению с коммунальными?
• – Если брать Киев, то в столице порядка 12 тысяч многоквартирных домов, из них где-то 8,5 тысяч – это коммунальные ЖЭКи, и 3-3,5 тысячи – это частные компании, которые обслуживают частные ЖЭКи.
• Экономика во мгле, но демонстрирует дикий рост
• Своим мнением относительно формирования тарифов на коммунальные услуги в эфире радиостанции Голос Столицы поделились и радиослушатели.

Константин: Киевская власть говорит, что нет возможности влиять на частные ЖЭКи, но это не совсем так. Частные ЖЭКи утверждают определенные коэффициенты для тарифов на коммунальные услуги, и утверждает их именно Киевская городская государственная администрация. 

Вот я живу в одном из жилых комплексов возле парка Победы, и ЖЭК был, мягко говоря, навязан застройщиком. Жители по своему желанию подписывали договоры с этим ЖЭКом, были определенные тарифы на коммунальные услуги. 

Затем ЖЭК, без обсуждения с жителями жилого комплекса, поднял тарифы. Вернее, он сообщил об этом за две недели до утверждения в КГГА. И он сообщил в администрацию о том, что были обсуждения, что жители были не против. 

Пока жители собрались делать какие-то апелляции и так далее, тариф был утвержден. Обжаловать это невозможно. Наверное, я просто не знаю, где обжаловать решение Киевской городской государственной администрации. 

Единственное решение в этом случае – это создание ОСМД и отказ от ЖЭКа, которого навязал застройщик. На самом деле, если нет ОСМД, то решением собственников жилья можно было выбрать любую управляющую структуру. Но застройщик связан с одним из народных депутатов, и решил проблему самостоятельно, без учета пожеланий жителей. 

Сергей: Я живу в Киеве, в частном доме, и у меня вообще нет такого понятия, как ЖЭК. Все зависит от рынка. Я поставил твердотопливный котел, ввожу в поисковик «продать антрацит уголь в Киеве» или «продать дрова в Киеве» и нахожу цену. 

Пять тысяч гривен антрацит, дрова к этому приблизительно привязаны, в зависимости от сорта. И, как ни крути, пока я денег не дам, у меня в доме тепло не станет. Но хорошо, что я живу в Киеве, у меня регион такой, где есть лес. А в некоторых регионах каждое дерево в дефиците. 

Ирина: Я являюсь жителем кооперативного дома, являюсь членом правления кооператива. Я кратко расскажу, как мы формируем тарифы. 

Мы тоже подняли для себя цены, потому что мы делаем смету на год. Понятно, что у нас есть председатель, бухгалтер – мы не поднимали им зарплаты, хотя они очень маленькие. Но поднялась цена на вывоз мусора, поднялась цена на обслуживание лифта и так далее. 

Мы проводим собрание кооператива и сообщаем: «Товарищи, без повышения обойтись нельзя, у нас есть смета. Иначе не будет работать лифт, не будет вывозиться мусор». Поэтому не нужно, так сказать, катить бочку на ЖЭКи.

Коммунальные тарифы для населения необходимо пересмотреть и привести их к экономически обоснованному уровню — то есть повысить. Это связано с возрастающей стоимостью энергоносителей и минимальной заработной платой работников сферы ЖКХ. Соответствующее разъяснение обнародовали в Министерстве регионального развития.

По информации министерства, жилищно-коммунальные предприятия терпят убытки. Тем временем, уже по существующим тарифам платить могут далеко не все, и система субсидий не спасает ситуацию.

По информации Госслужбы статистики, в июле задолженность украинцев за коммунальные услуги возросла и теперь составляет почти 12,5 млрд гривен.

Как разрешить конфликт с управляющей компанией : жалоба на ЖКХ (образец жалобы). Как составить претензию?

Проблемы с отоплением, водоснабжением и другими коммунальными услугами могут коснуться каждого жителя многоквартирного дома. Коммуникации изношены, ремонт стоит больших денег, и компании ЖКХ часто отмахиваются от наших претензий.

Но если проблема мешает вашему комфортному проживанию в доме, не стоит останавливаться на общении с управляющей компанией – надо обращаться в контролирующие административные органы с жалобой на ЖКХ, образец жалобы представлен ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Основные контролирующие органы, которые специализируются на работе с ЖКХ, – это:

Роспотребнадзор.

Жилищная инспекция.

Рассмотрим, в каких случаях и куда обращаться с заявлением в ЖКХ и научимся правильно составлять жалобу.

Жалоба в Роспотребнадзор. Образец на ЖКХ

Роспотребнадзор – это орган, на который возложена ответственность за соблюдение прав потребителей. Жильцы домов, обслуживаемых управляющими компаниями, – это такие же потребители, и если их права нарушаются, можно жаловаться в Роспотребнадзор. В каких случаях это следует сделать:

• если компания ЖКХ фактически не оказывает отдельные услуги или делает это некачественно, а деньги в квитанции включает;
• если своевременно не вывозится мусор, не расчищается снег у подъездов, не убираются лестничные клетки;
• если в квартире холодно из-за плохого отопления, старых батарей;
• если подается некачественная вода, напор воды низкий;
• и в других подобных случаях.

Пошаговая инструкция

Как составить жалобу на ЖКХ (образец жалобы ниже)? Жалоба в Роспотребнадзор пишется в свободной форме, но есть определенные правила.

Вверху листа пишется шапка с указанием наименования органа и данных заявителя. Пример:

В территориальное управление Роспотребнадзора по Ярославской области в Угличском районеот потребителя: Васильченко В.В., проживающей по адресу: 176542, Ярославская область, г. Углич, ул. Благовещенская, д. 5, кв.11, телефон +8 (4452)-01-32-56.

Далее по центру нужно написать заголовок: жалоба.

Основная часть будет состоять из следующих пунктов:

• описание правоотношений с управляющей компанией;
• указание на нарушения, допущенные в работе компании ЖКХ;
• просьба к контролирующему органу.

Первый блок должен содержать ссылки на договор с компанией ЖКХ и относящиеся к предмету жалобы нормы законодательства, например, в такой формулировке:

Я являюсь собственником квартиры по адресу г. Углич, Благовещенская ул., д. 5, который обслуживается управляющей компанией «Угличдом» в соответствии с договором от 8 мая 2016 года. Управляющая компания согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ обязана совершать работы по содержанию и ремонту имущества дома и предоставлять жильцам коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 установлены требования к содержанию общих помещений многоквартирного дома.

Во втором блоке нужно подробно описать, какие недочёты есть в работе компании ЖКХ на практике. Желательно сослаться на предыдущую переписку с управляющей компанией, если она была. Итак, как правильно составить жалобу на ЖКХ, образец следующий:

В нарушение своих обязанностей по договору, компания «Угличдом» не проводит текущий ремонт общих помещений, а именно не ремонтирует лестничные клетки, не поддерживает в надлежащем санитарном состоянии чердаки и подвалы, подолгу не ремонтирует лифты.

Косметический ремонт подъезда №2 не проводился с 2005 года. На стенах и потолке отходит штукатурка, стены первого этажа исписаны надписями, на 2 этаже разбито окно, в результате чего в холодное время года на лестнице температура опускается ниже +10 градусов.

Подвал не закрыт, что повышает опасность террористических актов. Из подвала идет пар, так как коммуникации не поддерживаются в исправном состоянии.

Жильцы неоднократно обращались с претензиями, на что управляющая компания давала несодержательные ответы, уклоняясь от устранения нарушений (копия ответа от 27.11.2016 прилагается).

В третьем блоке сформулируем наши требования. На основании изложенного прошу:

• обязать управляющую компанию «Угличдом» привести общие помещения дома №5 по Благовещенской улице в надлежащее санитарное состояние, провести текущий ремонт лестничной клетки в подъезде №2;
• провести перерасчет платы за коммунальные услуги ввиду приведенных нарушений со стороны управляющей коомпании;
• привлечь должностных лиц компании «Угличдом» к административной ответственности в соответствии со статьей 7.22 КоАП РФ.КоАП РФ, Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещенийНарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, «правил» содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо «порядка и правил» признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

В конце жалобы нужно поставить свою подпись и дату составления.

Адрес своего территориального управления Роспотребнадзора можно узнать на сайте rospotrebnadzor.ru. Писать нужно именно в тот орган, который отвечает за ваш субъект РФ.

Отправлять жалобу нужно заказным письмом.

Теперь вы знаете, как написать жалобу на ЖКХ, образец жалобы можно скачать здесь.

В жилищную инспекцию

Жилищная инспекция контролирует законность использования жилого фонда и правильную техническую эксплуатацию домов и защищает права граждан – потребителей коммунальных услуг. Туда можно обратиться с жалобами:

• на незаконную перепланировку помещений дома, например, когда управляющая компания устраивает из общих холлов дома помещения, сдаваемые в аренду;
• на то, что управляющая компания своевременно не осуществляет косметический ремонт помещений;
• на содержание общедомовых коммуникаций в неудовлетворительном состоянии;
• на некачественные коммунальные услуги.

В жилищную инспекцию можно обращаться и с теми же жалобами, что в Роспотребнадзор.

Как правильно написать жалобу на ЖКХ, образец написания жалобы на ЖКХ найдете перейдя по ссылке. Жалоба в госжилинспекцию составляется по такой же схеме, как и в Роспотребнадзор.

В шапке жалобы указываем координаты органа власти и заявителя:

В Государственную жилищную инспекцию Московской области (143409, Московская область, г. Красногорск,ул. Братьев Горожанкиных, д. 25.)от Некрасова В.И., проживающего по адресу: г. Сергиев Посад, ул. Софийская, д. 15, к. 54, телефон: 8 0454 236783.

В первом абзаце нужно сослаться на правовое регулирование ваших отношений с компанией ЖКХ, указав те нормы законодательства и пункты договора, которые нарушаются действиями компании ЖКХ, на которую вы жалуетесь. Образец жалобы в ЖКХ:

Я проживаю в доме, который обслуживается управляющей компанией «Сергиевская», на основании договора на обслуживание многоквартирного дома, заключенного 24 апреля 2015 г.

Компания «Сергиевская», в соответствии с договором, производит подачу коммунальных услуг и осуществляет управление общим имуществом дома. Постановление Правительства РФ N 354 от 6 мая 2011 г. Устанавливает требования к качеству оказания коммунальных услуг.

В частности, указано, что давление холодной воды должно составлять от 0,3 до 0,6 кгс/кв.см.

Далее напишите, какие нарушения имеют место, изложите историю обращения в жилищную компанию с претензиями:

В противоречие с указанными нормативами в период с 22 мая 2015 г. давление холодной воды в точке водоразбора в нашем доме составляет 0,17 кгс/кв.см.

Жильцами нашего подъезда была подана коллективная жалоба в компанию «Сергиевская», на которую 5 июня 2016 г.

получен ответ, что снижение давления вызвано изношенностью труб холодного водоснабжения, а на их замену средств в смете на 2015 г. не заложено.

В заключение напишите свои требования, например:

На основании изложенного просим провести проверку деятельности управляющей компании «Сергиевская» в части оказания услуг водоснабжения и обязать ее провести работы по приведению холодного водоснабжения в соответствие с нормативами, а также привлечь виновных к административной ответственности. О принятых мерах прошу проинформировать меня в письменной форме.

В конце ставится подпись и дата.

Образец жалобы на ЖКХ в жилищную инспекцию можно найти тут.

Коллективная

Как написать коллективную жалобу на ЖКХ? Наряду с индивидуальной, можно подать коллективную жалобу на ЖКХ, составив ее от имени всех жильцов подъезда или дома.

Важно! Чтобы коллективная жалоба была рассмотрена, а не осталась без ответа как анонимная, нужно перечислить всех участников ее составления с указанием фамилий, инициалов и адресов.

Подавать коллективную жалобу можно в те же инстанции, что и индивидуальную.

Образец коллективной жалобы на ЖКХ смотрите здесь.

На необоснованное повышение тарифов

Для обращений по поводу неправомерно завышенных тарифов на ЖКХ есть еще один специальный орган власти – управление федеральной антимонопольной службы по вашему региону. Жалоба туда пишется в случае, если цены компаний-монополистов превышают установленные органами власти.

К услугам монополистов относятся снабжение водой, газом, теплом, электроэнергией, а также водоотведение. Уборка лестниц и другие услуги управляющих компаний монопольными не являются, и на завышенные цены на них можно жаловаться в жилищную инспекцию.

Жалоба на необоснованное повышение тарифов ЖКХ, образец может выглядеть примерно так.

Шапка:

В управление федеральной антимонопольной службе по Санкт-Петербургуот Харченко В.И, проживающего по адресу: Ленинский пр., д 54, к. 2, кв. 17.

Основная часть включает указание на установленный тариф и сведения о его превышении, подтверждаемые вашей квитанцией об оплате коммунальных услуг, например:

На 2017 год установлен тариф на питьевую воду в размере 25 р. 44 коп. за кубометр. В нарушение этого управляющая компания «Рубеж» взимает с меня плату за водоснабжение за январь 2017 г. по тарифу 26 р. 95 коп.

В следующем абзаце приведите ваши требования:

Прошу привлечь виновных к ответственности и обязать компанию «Рубеж» произвести перерасчет платы за водоснабжение за январь 2017 г.

Как написать жалобу в прокуратуру на ЖКХ — образец по повышению платы за ремонт.

Претензия в управление ЖКХ администрации от жильца частного дома

• Жильцы частных домов могут обращаться с жалобами на некачественное оказание таких услуг, как водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, газ.
• Для обращения с жалобой нужно иметь договор с монополистом об обслуживании вашего дома.
• Образец жалобы в Управление ЖКХ администрации от жильца частного дома скачайте здесь.
• Пошаговые инструкции по составлению жалоб в Роспотребнадзор, жилищную инспекцию, УФАС помогут вам добиться защиты ваших прав, нарушенных компаниями ЖКХ (образцы жалоб по ЖКХ имеются).
• Если же жалобы на ЖКХ, образцы которых были представлены не возымеют действия, можно написать в прокуратуру или обратиться в суд.
• Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 
• +7 (499) 703-45-84 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Обжаловать тарифы: как это сделать жителям коттеджей — новости Право.ру

Иллюстрация: Право.ru/Петр Козлов Владелец дома в Подмосковье решил в суде оспорить цены на водоснабжение, которое ему оказывает местная компания. Заявитель отмечает, что размер тарифов, установленный для их коттеджного поселка, в 2–3 раза выше, чем цены на сопоставимые услуги, которые оказывают другие фирмы. С какими сложностями истцу пришлось столкнуться в суде и как их советуют разрешить эксперты – читайте в нашем материале.

Оспаривание тарифных решений далеко не редкость для нашей страны, рассказывает Сергей Сергеев из МКА «Арбат». По его словам, в большинстве случаев подобное обжалование – прерогатива ресурсоснабжающих и сетевых организаций, а не физических лиц. Однако владельцы коттеджей в подмосковных поселках Миллениум-парк и Риверсайд решили сами добиваться в судебном порядке понижения цен на водоснабжение, которое им предоставляет ООО «Монолитстройсервис». Один из местных жителей Антон Ильичев* обратился с иском к комитету по ценам и тарифам Московской области (дело № 3а-252/2018 (3а-1037/2017;) ~ М-1082/2017). Именно этот орган определил стоимость на услуги, которые организация оказывает коттеджному поселку. По мнению заявителя, распоряжение, которым установлены спорные тарифы, принято с нарушением принципов государственной политики в сфере водоснабжения и водоотведения. Ильичев замечает, что в сравнении с другими компаниями, оказывающими аналогичные услуги по Московской области, цены для «Монолитстройсервиса» завышены в 2–3 раза.

• Суд должен установить: 
• 1) Соответствие данных, приведенных в калькуляции регулируемой организации, фактически произведенным расходам. 
• 2) Соотнести перечисленное с рыночными показателями.
• 3) Установить отсутствие договорных конструкций, преследующих своей целью искусственное увеличение показателей, влияющих на размер тарифных ставок. 

Одновременно с этим административный истец заявил ходатайство об истребовании материалов тарифного дела, чтобы более конкретно сформулировать позицию в рамках судебного разбирательства. В ответ комитет подчеркнул, что спорные тарифы установил только после экспертизы этих расценок.

И такой факт сам по себе свидетельствует о законности и обоснованности обжалуемого распоряжения, полагает госорган.

Ведомство выступило и против истребования тарифного дела: по мнению комитета, документ является весьма объемным, а истцу достаточно экспертного заключения комитета по спорной стоимости услуг.

Суд занял нейтральную позицию в этой ситуации, пояснив, что материалы тарифного дела будут переданы специалисту при назначении судебной экспертизы. Мособлсуд добавил, что для оценки обоснованности тарифов требуются специальные познания, а потребителю нет необходимости их изучать.

Вместе с тем истец настаивает, что суд не должен ограничиваться оценкой обоснованности стоимости услуг лишь на основании экспертного заключения комитета.

Ведь эта бумага основана на документах, представленных «Монолитстройсервисом» и не является первоисточником показателей, заложенных в основу тарифных ставок, уверяет заявитель.

Хотя, прокурор, участвующий в процессе, указывает на то, что госорган обязан в спорной ситуации руководствоваться теми сведениями, которые предоставляют ведомству регулируемые организации.

Ильичев в обоснование своей позиции выдвинул еще один довод: по его мнению, исследование материалов тарифного дела исключительно специалистами в рамках судебной экспертизы ограничивает право истца на защиту нарушенных прав, а также доступность правосудия.

Кроме того, заявитель обращает внимание, что для назначения экспертизы необходимо определить ее вид и перечень вопросов для эксперта, а без материалов тарифного дела это сделать невозможно. Следующее заседание по этому спору назначено на 14 июня 2018 года.

 

Необходимо отметить, что перед подачей административного иска заявитель написал в ФАС жалобу на нарушения комитетом действующего законодательства при установлении тарифов. Антимонопольный орган передал это обращение в УФАС, который в ответе Ильичеву пояснил, что комитет законно определил спорные цены.

Эксперты «Право.ru»: «При установке тарифа достаточно большой простор для творчества»

Определение тарифа, действительно, очень непростое мероприятие с неочевидным результатом, констатирует Александр Ермоленко, партнер «ФБК-Право»: «Если упрощённо, то любой тариф складывается из затратной части и рентабельности. Вторую можно просто установить, а вот первую всегда можно показать в большем или меньшем объёме».

При этом орган, устанавливающий цены, может посчитать затраты обоснованными или нет, поясняет эксперт: «Отсюда достаточно большой простор для творчества в, казалось бы, простой математической формуле».

Для разрешения такого спора суду необходимо не только «лезть в детали», но и своей властью решить, насколько обоснован сам размер расходов, зашитых в тариф, отмечает юрист.  

Сам по себе процесс обжалования в таких случаях очень многогранен, говорит Сергей Сергеев из МКА «Арбат»: «Для этого есть как досудебный, так и непосредственный судебный порядок оспаривания.

Предусмотрена как возможность отмены тех или иных нормативно-правовых актов, которыми тариф установлен, так и право взыскать убытки в виде «межтарифной разницы». Вот и Михаил Кюрджев, партнер АБ «А2.

Адвокаты», считает, что истец не должен отказываться от других способов защиты в таких ситуациях: «В частности, подавать жалобы в территориальное управление ФАС».  

* – имя и фамилия изменены редакцией.

© ООО «ПРАВОдник». 2008-2019. Телефон редакции: (495) 645 37 60Свидетельство Эл №ФС 77-31590. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере массовых коммуникаций, связи и охраны культурного наследия.

18+

Завышение тарифов

• Какие инстанции рассматривают такие обращения
• Как составить жалобу
• Как оспорить тарифы в судебном порядке
• Помощь юриста по обжалованию тарифов

Проанализировав обращения граждан, касающиеся ЖКХ, можно выяснить, что большая часть из них касается вопросов начисления коммунальной платы и несогласием с размеров действующих тарифов.

Оспорить размер платы за ремонт дома или вывоз мусора можно не всегда. Однако шансы на успешное рассмотрение такой жалобы будут гораздо выше, если правильно оформить свое обращение и привести в нем ссылки на нормы права, регулирующие такие вопросы. Важно также направить обращение в орган, в компетенцию которого входит рассмотрение таких заявлений.

Какие инстанции рассматривают такие обращения

В зависимости от правовых оснований жалобы и фактических обстоятельств дела, оно может рассматриваться лично председателем ТСЖ или директором управляющей компании, антимонопольными органами или государственной жилищной инспекцией, судом или прокуратурой.

Первое обращение лучше направить непосредственно в ТСЖ или УК. И только в случае, если жалоба не будет ими рассмотрена или полученный ответ не удовлетворит заявителя, следует обращаться в государственные инстанции.

Как составить жалобу

Единой формы документа законодательство России не предусматривает. Тем не менее, при написании жалобы следует соблюдать несколько общих правил и отказаться от эмоциональных выражений, стараясь подавать информацию максимально кратко и последовательно.

Заявление должно быть адресовано председателю ТСЖ или директору УК и содержать сведения о личных данных обратившегося лица: его фамилия и имя, адрес.

Текст жалобы следует начать с перечисления нарушений, которые, по мнению заявителя, были допущены при определении размера тарифов или начислении коммунальной платы.

Вторая часть документа должна содержать в себе ссылки на законодательные нормы, регулирующие эти отношения, и личные доводы заявителя о незаконности действий коммунальных служб.

Последняя, третья часть, – это обращение к адресату жалобы с требованием устранить допущенные нарушения и при необходимости произвести перерасчет за уже оказанные услуги.

Документ необязательно лично вручать председателю товарищества или УК. Достаточно направить его заказным письмом, к которому необходимо составить опись вложенных бумаг.

После получения жалобы председателю предоставляется срок в 10 дней для направления ответа заявителю.

  В редких случаях этот период может быть продлен до 1 месяца (если для рассмотрения обращения нужно получение дополнительных документов или совершение иных действий).

Как оспорить тарифы в судебном порядке

Если после обращения в УК или ТСЖ заявитель не удовлетворен их ответом, или ответственные лица не приняли никаких мер для устранения финансовых нарушений и приведения тарифов в соответствие с требованиями закона, гражданин имеет право обратиться в судебные органы.

Участие в судебном разбирательстве требует более тщательной подготовки, нежели обращение с жалобой в ТСЖ. Для обоснования своих требований истец должен обосновать доводы истца нормами права и составить обращение в суд в соответствии со всеми процессуальными требованиями.

К исковому заявлению желательно приложить письменные доказательства, подтверждающие нарушения со стороны коммунальных служб и обоснованные расчеты справедливых, по мнению истца, тарифов.

Несмотря на рост количества судебных споров, связанных с оплатой коммунальных услуг, не все из них приводят к положительному результату и помогают восстановить справедливость. Более того, ряд обращений вообще остаются без рассмотрения, поскольку составлены с нарушением норм процессуального законодательства.

Избежать отказа в удовлетворении иска, добиться реального снижения тарифа и проведения всех необходимых перерасчетов вам поможет профессиональный юрист. Выбирая такого специалиста, отдайте предпочтение тем из них, ко имеет успешный опыт участия в спорах, касающихся ЖКХ.

Помощь юриста по обжалованию тарифов

Если вы не согласны с размером коммунальной платы или не можете добиться произведения перерасчета за услуги, которые фактически не были оказаны, у вас есть все основания для подачи жалобы или искового заявления. Правильно составить их и обосновать вашу позицию правовыми нормами вам помогут юристы, работающие в нашей компании.

Своим клиентам мы предлагаем одну бесплатную консультацию, во время которой юрист наметит основные пути решения вашего спора и оценит его перспективы.

После нее вы сможете поручить нашим специалистам ведение дела, касающегося ЖКХ, нашим сотрудникам, в том числе – выступление в судах и направление жалоб в УК, подбор действующих правовых норм для обоснования вашей позиции и документальное обоснование необходимости проведения перерасчета по оплате.

Как рассчитывают льготы на жкх для инвалидов

Главная › Льготы и социальные выплаты

Выплата компенсаций за оплату коммунальных услуг инвалидам и иным льготникам – один из способов поддержки социально незащищенных слоёв населения. В зависимости от степени тяжести инвалидности, меняется состав предоставляемой помощи.

Единая денежная компенсация по ЖКХ

Компенсация ЖКХ инвалидам — возврат 50% затрат на услуги ЖКХ, то есть размер компенсации не определяется группой инвалидности. Возвращается часть средств по следующим видам затрат:

• капремонт;
• водоотведение;
• вывоз ТБО;
• центральное отопление;
• горяча, холодная вода;
• содержание жилфонда;
• электроэнергия;
• квартплата (за неприватизированную площадь);
• покупка сырья для отопления частного дома (дрова, газ).

Рассчитывать на получение рассматриваемого вида помощи могут все лица с ограниченными возможностями, имеющие официальное подтверждение своего статуса.

Местные власти имеют полномочия снизить размер начислений за капитальный ремонт для тех, кому присвоены I или II гр. То есть они не освобождены от платежей за капремонт, но у них есть возможность получать по этой статье своих расходов компенсацию в объеме 50%.

Инвалиды I, II гр. и дети с инвалидностью освобождены имущественного налога, имеют право получить земельный участок под строительство дома без очереди.

1 группы

Присвоение I гр. дает право востребовать необходимую для полноценной жизни соцпомощь, оптимизацию условий проживания, получение пособий, послаблений:

• Возврат половины всех издержек на ЖКУ: оплата жилого помещения, коммуналки, содержание и капремонт.
• Оптимизация жилищных условий (установка пандуса, расширение дверных проемов).
• Аренда жилплощади. Обеспечение новым жильем, если есть нужда в отдельном жилом помещении. Обеспечение жилплощадью по договору соцнайма, либо в собственность. Необходимость в его предоставлении должна быть обусловлена показателями здоровья. Жильем обеспечиваются лица с заболеваниями в тяжелой хронической форме.

Квартира (или другое подходящее жильё) оборудуется необходимыми средствами реабилитации, которые рекомендованы индивидуальной картой восстановления организма. Плата за аренду, содержание, ремонт зависит от совокупной площади жилого помещения.

• Установка и использование радиоточки (сейчас использование радио посредством радиоточки не популярно, но законодателем этот вид помощи прописан). Инвалиды по зрению освобождены от абонентской платы за радиоточку.
• Освобождение от налога на имущество.
• Частичный возврат издержек на газификацию. Возвращается 50% затрат на подключение. Чтобы получить причитающуюся сумму нужно обратиться в органы соцзащиты, предъявив все подтверждающие квитанции и документы:

подтверждающие проведенные работы по газификации;

удостоверяющие наличие инвалидности;

заявление на предоставление субсидии.

Но стоит учитывать, что максимальная сумма, подлежащая возмещению, не должна превышать двадцать тысяч рублей. То есть даже если было затрачено шестьдесят тысяч рублей, то субсидия от государства составит двадцать тысяч рублей (состояние на 2019 год).

Правительство отдельной области может ввести специальные субсидии для инвалидов. Так в Санкт — Петербурге и Ленинградской области изменены суммы выплачиваемых субсидий на газификацию. Лица с I, II гр. получают сумму 110 000 рублей. Лицо, подавшее на субсидию, должно иметь прописку не менее года в доме, где проводилась газификация.

Совет: Так как местные власти имеют возможность предоставлять субсидии отдельным категориям граждан, то перед подключением газа стоит узнать, какие виды помощи установлены конкретным регионом.

2 группы

Льготы ЖКХ инвалидам 2 группы предполагают:

• возмещение 50% затрат на коммуналку и капремонт;
• частичное возвращение средств, потраченных на газификацию;
• возврат 50% потраченных средств на покупку сырья для отопления дома (на дрова, газ);
• бесплатная радиоточка;
• возможность получить земельный участок без очереди;
• получение жилья в аренду.

Факт: На все виды коммуналки предоставляется льгота 50%, независимо от форм собственности.

3 группы

Лица с присвоенной III гр. также имеют особые льготы для инвалидов по оплате ЖКХ, но не такие расширенные, как у лиц с первой и второй. Так они могут оформить и получать скидки по следующим видам затрат:

• вывоз ТБО;
• оплата электроэнергии;
• расходы на отопление;
• снабжение горячей, холодной водой;
• оплата канализации;
• уборка общедомовой территории;
• оплата радио и телефонной связи
• внесение средств за квартплату (неприватизированное жилье);
• покупка дров для обогрева помещения без центрального отопления;
• содержание, текущий ремонт многоквартирного дома.

Также они могут реализовать следующие права:

• без ожидания получить земельный участок под постройку жилого дома, дачи или огорода;
• встать в очередь на улучшение жилищных условий на особых условиях.

III гр. не возмещаются расходы, понесенные при проведении газа, затраты на капремонт.

Оформление льготы (пошаговая инструкция)

Соцпомощь носит заявительный характер. Это значит, что льготы инвалидам по оплате коммунальных услуг начисляются после письменного обращения в органы соцзащиты с соответствующим заявлением. Для оформления нужно предоставить следующий пакет документов:

Паспорт гражданина РФ;

Справка МСЭ – документ, подтверждающий инвалидность;

Справка о составе семьи (берется в Федеральной миграционной службе (Паспортом столе));

Подтверждение отсутствия коммунальных льгот;

Заявление на предоставление ЕДК.

Заявление составляется по установленной форме. В нем указывается:

• ФИО заявителя;
• номер счета для перечислений;
• адрес;
• контактный номер телефона;
• тип жилого помещения (государственное, муниципальное, приватизированное или неприватизированное)
• площадь помещения;
• количество прописанных лиц.

Рассмотрение заявления занимает до десяти рабочих дней. В случае предоставления полного пакета документов и подтверждения права на социальную помощь, придет уведомление. Начисления делаются со следующего месяца, предшествующего оформлению.

Есть случаи, в которых ответ компетентных органов окажется отрицательным:

• собраны и предоставлены не все документы, а лишь их часть;
• предоставление недостоверной информации;
• завершение срока действия справки МСЭ;
• наличие долгов за коммуналку.

Факт: Оформление помощи возможно только при отсутствии долга по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства. Если у гражданина есть задолженность, то льготы ему не предоставят до полного погашения долга.

Если для отказа нет причин, но он получен, следует составить жалобу в органы прокуратуры, подать иск в суд с требованием предоставить положенные компенсации.

Порядок получения льготы

Объем полагающихся выплат рассчитывается и зависит от суммы начисленных и произведенных платежей за коммуналку. Поэтому рассчитать общую сумму невозможно, для каждого отдельного случая она будет своя. Начисляют их на общий объем, подлежащих возмещению услуг.

Возврат средств может быть произведен несколькими способами:

• почта России;
• счет в банк (кредитная карта, сберкнижка).

В случае отсутствия платежей более двух месяцев, расчет выплат прекращается. Возобновление начислений может быть произведено, если будет доказано отсутствие платежей по уважительной причине:

• справка из медучреждения о нахождении на стационарном лечении;
• командировочное удостоверение;
• подтверждение временной регистрации по другому адресу.

Стоит учитывать, что льготы по оплате услуг ЖКХ действуют не только по месту постоянной прописки, но и сохраняются при переезде, когда гражданин временно меняет время жительства. Для их реализации необходимо:

• взять в отделе соцзащиты населения подтверждение того, что он не получает льготы по месту постоянной прописки;
• предоставить данный документ с паспортом, справкой МСЭ и свидетельством о временной прописке в отделение соцзащиты по месту временного проживания.

Сроки предоставления льготы

Предоставляются на срок присвоения инвалидности, если она получена на один год, то и льготы предоставляются также на один год. Если статус присвоен пожизненно, то оформлять и предъявлять справку повторно не нужно.

Факт: Гражданину, которому пересмотрели инвалидность, присвоив другую степень, после процедуры переосвидетельствования следует предъявить новую справку МСЭ в органы социальной защиты.

Законодательная база

Жилищные компенсации – это федеральный тип выплат. Порядок предоставления регулируется:

Жилищным кодексом Российской Федерации — устанавливает, что получают эту помощь лишь лица, не имеющие долгов по коммуналке.

ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» — определяет размер выплат, тип услуг, на которые она распространяется.

Постановлением Правительства РФ (№ 901) от 27.07.1996 г. — устанавливает минимальный процент скидки на коммуналку, предусматривает дополнительные скидки семьям, воспитывающим детей-инвалидов.

Заключение

Постоянный рост цен на содержание жилплощади способен ударить по кошельку. Семьи с большим доходом это могут не ощутить, однако есть социальные категории, для которых это очень заметно.

Знание правовых норм позволит сэкономить на коммунальных платежах. Однако стоит учитывать, что все социальные гарантии носят заявительный характер. То есть для их получения необходимо подать заявление в органы социальной защиты, без письменного обращения они не предоставляются.

Получить те или иные выплаты несложно. Нужно предоставить необходимый комплект документов, справок в органы социальной защиты, написать заявление по форме. Также потребуется соблюдение условий их присвоения: вовремя предъявлять заключение о присвоении инвалидности, не допускать появления задолженности по коммунальным платежам.

Льготы инвалидам 1, 2, 3 группы по ЖКХ Ссылка на основную публикацию

Льготы по ЖКХ инвалидам 1, 2 и 3 групп в 2019 году

Льготы по жкх инвалидам в 2019 году регулируются Федеральным законом от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

Согласно статье 28.2 приведенного Закона, граждане с ограниченными возможностями имеют право воспользоваться льготами по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (техническое обслуживание дома).

Размер льготы составляет 50% от суммы счета за жилищно-коммунальные услуги, начисленной за расчетный период.

Оплату оставшейся половины суммы государство берет на себя. Так же государство берет на себя обязательство возмещать траты на приобретение и доставку топлива в установленных регионом нормативах для инвалидов, проживающих в домах без централизованного отопления.

Размер льготы закреплен на федеральном законодательном уровне. Это значит, что положенная скидка не может быть меньше 50%, но, учитывая тяжесть болезни, а также жилищные условия инвалида, может превышать этот порог.

На региональном уровне власти могут вводить дополнительные льготы и субсидии, финансируемые из местного бюджета, для этой категории граждан в плюс установленной государством, но урезать ее не имеют права.

Статус инвалида в РФ

В Российской Федерации на правовом уровне инвалидами признаются лица, которые не способны полноценно осуществлять свою жизнедеятельность в связи с состоянием здоровья (психического и физического).

Различают 3 группы инвалидности и отдельную категорию детей-инвалидов:

1-ая группа считается самой тяжелой: сюда относятся инвалиды, полностью зависимые от сторонней помощи, неспособные к самообслуживанию, к самостоятельному перемещению, общению и контролю поведения.

Ко 2-ой группе инвалидности относятся люди с ограничением одной или нескольких категорий, необходимых для нормальной жизнедеятельности. Такие инвалиды, используя разные вспомогательные средства (в том числе сторонних лиц), способны к самообслуживанию, самостоятельному передвижению, общению, контролю поведения. Они могут обучаться и вести трудовую деятельность, организованную с учетом их особенностей, отклоняющихся от нормы.

Инвалиды 3-ей группы отличаются тем, что не нуждаются в сторонней помощи для осуществления своей жизнедеятельности. Способны к трудовой деятельности с учетом особенностей состояния здоровья.

Какие группы инвалидов имеют право на пользование льготами?

На пользование льготами по жилищно-коммунальному хозяйству имеют право граждане, инвалидность которых подтверждена справкой установленного образца, выданной на основании медико-социальной экспертизы.

Пройти экспертизу можно, обратившись к участковому врачу, который и даст направление на прохождение экспертного осмотра. МСЭ проводится по мету жительства гражданина.

Согласно Закону, льгота распространяется на инвалидов всех трех групп инвалидности. Кроме того, инвалидам 1 группы и инвалидам 2 группы по зрению предоставляется безвозмездное пользование радиоточкой, установленной в доме.

Бесплатная установка телефона – еще одна привилегия, на которую могут рассчитывать граждане, относящиеся к первым двум группам инвалидности.

Инвалиды 3 группы такими привилегиями не обладают, но, как и лица из 1 и 2 групп, в случае одинокого проживания имеют право на 50% скидку на оплату телеантенны.

Как и где оформить льготу по оплате коммунальных услуг?

Для оформления льготы инвалиду или его законному представителю необходимо обратиться по месту жительства с заявлением в уполномоченные органы, ответственные за предоставление льгот и субсидий (например, УСЗН).

При себе иметь необходимый перечень документов, который желательно узнать заранее в конторе или посмотрев на ее официальном Интернет-сайте.

В каждом регионе может быть установлен свой пакет документов, но некоторые из них общи для всей страны. Это:

• паспорт гражданина РФ (свидетельство о рождении для ребенка-инвалида);
• справка, подтверждающая инвалидность (МСЭ);
• справка о составе семьи, зарегистрированной по одному месту жительства;
• справка, подтверждающая, что по указанному месту жительства оплата жилищно-коммунальных платежей производится без льготных скидок.

• Оформить льготу можно только в том случае, если за инвалидом долгов по оплате коммунальных услуг не числится.
• Если гражданин оплачивал услуги ЖКХ не своевременно, и задолженность за ним все-таки числится, оформление скидок возможно только после ее полного погашения.
• Льгота начинает действовать с первого расчетного периода, начавшегося после ее оформления.

Нюансы в оформлении и пользовании льготами

В случаях, когда место регистрации гражданина-инвалида не совпадает с местом фактического проживания, он может воспользоваться льготами по месту проживания, предоставив при подаче заявления еще и справку, подтверждающую, что оплата коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию дома по месту регистрации ведется без учета льготных скидок.

Льготы за социальный наем жилья и на содержание и ремонт жилищного помещения даются лишь в случаях, когда квартира не приватизирована.

Иначе придется платить всю сумму, указанную на квитанции. Граждане, для которых эта сумма непосильна, прибегают к услуге обратной приватизации жилья.

Также скидки за соцнайм и техобслуживание дома доступны тем инвалидам, которые проживают в домах, относящихся к государственному, муниципальному или общественному фонду.

Предоставление льгот на коммунальные услуги от принадлежности дома к какому-либо фонду не зависит.

В 2019 г. в Российской Федерации работает 50% льгота на капитальный ремонт для одиноко проживающих людей старше 70 лет, независимо от наличия или отсутствия у них статуса инвалида, и льгота в 100% размере – для одиноких людей старше 80 лет (т.е. они полностью освобождаются от уплаты взноса).

Есть ли право на скидку у семей, содержащих инвалидов

Социальная поддержка доступна не только одиноко проживающим людям с ограниченными возможностями, но и семьям их содержащим.

Льготы и скидки на услуги жилищно-коммунального хозяйства для семей предоставляются с учетом доли только иждивенца-инвалида.

Семьи, в которых проживает больше одного инвалида, имеют право оформить льготы на каждого их них.

Что делать, если в предоставлении льготы отказано

• Уполномоченный орган не имеет права отказать гражданину-инвалиду в получении льгот на коммуналку, если собранный им пакет документов соответствует требуемому.
• Сотрудник конторы, отказавший в льготе без указания законных причин, несет административную ответственность за свои действия.
• В случаях, когда отказ все-таки получен, гражданину следует обратиться с жалобой в прокуратуру или подать исковое заявление в судебные органы с требованием о предоставлении льготы и перерасчете уже оплаченного периода времени.
• После рассмотрения дела судом и вынесения им положительного вердикта в пользу истца, управление, отказавшее ранее, обязуется оформить инвалиду льготы и начислить ему компенсацию в размере 50% от суммы оплаченных им услуг ЖКХ за то время, которое было потрачено на судебное разбирательство.
• Видео: Льготы инвалидам по оплате услуг ЖКХ.
• Рекомендуем ещё статьи по теме:

Оформление льгот по ЖКХ для инвалидов

Граждане, которые официально получили группу инвалидности по состоянию своего здоровья, могут рассчитывать на дополнительные меры помощи и поддержки со стороны государства.

Они затрагивают все сферы жизнедеятельности, и жилищно-коммунальный сектор не является исключением.

Пользуясь газом, водой, светом на общих основаниях, инвалиды вправе оплачивать не полную, а лишь частичную их стоимость.

Нормативная база

Ключевые законодательные издания, которые регулируют этот момент, выглядят следующим образом:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-23-69 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

После детального ознакомления со статьями этих документов можно удостовериться, что действительно инвалидам и семьям, где есть дети-инвалиды, положены скидки, льготы и субсидии по ЖКХ, вне зависимости от группы. Вдобавок к федеральным послаблениям и привилегиям допустимо установление и использование региональных преференций.

Кто устанавливает список субсидий по ЖКХ для инвалидов?

Основной законодатель – федеральная власть. Но законодательство сегодня всесторонне развивается и в региональных направлениях, поэтому установление размеров льгот по ЖКХ для инвалидов зачастую производится силами местных муниципалитетов. Для выяснения вопросов, связанных с перечнями коммунальных субсидий, требуется наносить визит в местные органы социальной защиты населения.

Кто имеет право получать субсидии на услуги ЖКХ?

Предоставление льготных условий регулируется в рамках правительственного постановления №541 от 29.08.2005 г. В соответствии с ним величина оплаты за коммунальные услуги ежемесячно должна составлять не более 22% среднемесячного дохода семьи. Но есть регионы, в которых оформить скидку можно и в случае платы за КУ, равной лишь 10% расходов семейного бюджета. Предоставление субсидии со стороны государства в целом и регионов в частности производится в адрес пенсионеров, малообеспеченных семей. К последней категории относятся собственники, получающие доходы ниже прожиточной минимальной величины. А на территории РФ ее определение производится на региональном уровне. Помимо этого, рассчитывать на получение субсидий вправе следующие категории граждан (ст. 159 ЖК РФ):

• дети-сироты, оставшиеся без родительской опеки и попечения;
• лица, официально признанные инвалидами;
• безработные граждане;
• многодетные семьи;
• участники военных действий во время ВОВ.

Льготная дотация может быть начислена исключительно на малоимущего члена семьи. Если у инвалида в собственности есть несколько помещений, льготы по ЖКХ предоставляются лишь на одно из них, так что в любом случае придется делать выбор.

Субсидии по оплате услуг ЖКХ по группам инвалидности

Гражданин, не способный обеспечивать себя и заботиться о себе самостоятельно, может рассчитывать на государственную поддержку в виде 50%-ной скидки на оплату жилищно-коммунальных услуг вне зависимости от присвоенной медиками группы (закон «О соц.

Защите инвалидов» №181 ФЗ от 24.11.95 г. ст. 17). Такую же скидку получают семьи, в которых есть ограниченные в физических возможностях дети или другие члены семьи, при условии проживания в домах государственного, муниципального, общественного фонда.

Если инвалид проживает в квартире один, льгота на «блага цивилизации» предоставляется в отношении всего метража и всех потребляемых им ресурсов.

Если он делит жилище с родственниками, дотацией на оплату ЖКХ наделяется лишь он один.

Если в семье несколько льготников, расчет скидок осуществляется по каждому из них индивидуально.

Возмещение денежных величин, которые были израсходованы на оплату коммунальных услуг, осуществляется в соответствии с нормативами потребления, которые устанавливаются на законодательном уровне.

Здесь в качестве ориентиров выступают показания приборов учета. Если они отсутствуют, расчетные мероприятия осуществляются по среднему тарифу, принятому в рамках определенного региона или края.

Второй вариант менее выгоден, поэтому федеральные и региональные власти настаивают на установке счетчиков.

В таблице приведен перечень оформляемых субсидий по ЖКХ, предоставляемых в зависимости от группы инвалидности.

Группа инвалидности
Общая положенная скидка в 50%
Дополнительные льготы

1-я
имеется
оплата радиоточки не производится (несмотря на то, что это редкий вид «благ цивилизации», люди, испытывающие, например, проблемы со зрением, могут в нем нуждаться), отсутствие необходимости платить за трансляционные точки и маломощные громкоговорители

2-я
имеется
отмена абонентской платы за пользование радиоточкой, а в дополнение к этому – возможность рассчитывать на безвозмездную установку телефонного аппарата, если это технически возможно, и на льготную абонентскую связь

3-я
имеется
отсутствуют (за исключением ряда региональных исключений)

Самые серьезные субсидии по ЖКХ предоставляются инвалидам 1 и 2 группы. Поскольку 3-я гр. является рабочей, она не предполагает дополнительных послаблений ни для самого инвалида, ни для членов его семьи.

Значения групп инвалидности

В таблице представлены основные характеристики для 1-й, 2-й, 3-й групп инвалидности.

Группа инвалидности
Сложность протекания
Ограничения организма
Работоспособность

1-я
самая сложная, если судить по меркам общего состояния организма
выявление серьезных нарушений в плане функциональности здоровья, включая трудности в перемещении, общении, обучении, способности контролирования собственных действий
отсутствует, т. к. ограничения значительны и приводят к зависимости больного от окружающих его людей, способность к самообслуживанию также может частично или полностью отсутствовать

2-я
средней сложности, предполагающая незначительные в сравнении с 1-й группой нарушения
это  могут быть травмы, полученные при родах, другие повреждения отдельных органов и частей тела, паралич, отсутствие пальцев, кистей, низких рост
имеется, но работа должна подразумевать особый режим с чередованием периодов труда и продолжительного отдыха, такие люди способны обслуживать себя сами и не нуждаются в постоянном присмотре со стороны родных и близких

3-я
постоянные нарушения средней тяжести
утрата ориентирования в пространстве, состояние глухоты, частичного паралича
ограничения по жизнедеятельности являются умеренно выраженными, работоспособность присутствует, такие люди могут обслуживать себя сами без посторонней помощи

Пошаговая инструкция оформления сльгот по ЖКХ для инвалидов

Чтобы переложить определенную часть забот по оплате жилищно-коммунальных услуг на государство, необходимо сделать обращение в специализированные службы, которые отвечают за этот аспект.

Гражданам требуется предоставить набор необходимых бумаг, которые подтвердят факт необходимости перечисления льгот на оплату услуг ЖКХ по той или иной категории инвалидности.

Обратиться можно в следующие организации:

• предприятия коммунальных сервисов;
• ЖЭК;
• жилищные ремонтно-эксплуатационные компании;
• прочие официальные учреждения.

Далее следует этап расчетных мероприятий. Исчисление суммы льгот для инвалидов по ЖКХ производится достаточно легко, просто и понятно.

Требуется владеть информацией об объеме потребляемых коммунальных услуг за период, который вносится плата.

Фиксируются показания, отраженные на приборах учета.

Если в доме или отдельной квартире такие устройства отсутствуют, величина льгот для инвалидов подлежит вычитанию из данных по нормативам ЖКХ.

Чтобы получить скидку, нужно собрать необходимый набор бумаг и предоставить их в управление социальной защиты. Там же происходит заполнение заявления.

Как только оно будет одобрено и удовлетворено, средства станут поступать на ваш банковский счет.

Немаловажную роль играет выбор времени обращения в Департамент: если сделать это после 15 числа, то скидка будет получена лишь в следующем месяце.

Оформление субсидии по ЖКХ для ребенка-инвалида

На федеральном уровне дети-инвалиды вправе рассчитывать на оплату жилья и услуг по льготным условиям. Это гарантируется соответствующим законодательством №181-ФЗ от 24.11.1995 г. (статья 17).

Статья свидетельствует о том, что семьям, на попечении которых находится ребенок-инвалид, предоставляется скидка в 50% с квартирной платы (при проживании в муниципальном или общественном жилищном фонде) и оплату КУ вне зависимости от принадлежности жилища.

Пример расчета льгот инвалидам по жкх

Слобода. 2011. № 11. 16 марта. С. 12-13.

По просьбам читателей «Слободы» специалисты Управления социальной защиты населения Тулы рассказывают о порядке начисления инвалидам ежемесячной денежной выплаты за жилищно-коммунальные услуги».

Вместо льгот — деньги

Согласно закону №1353-310 от 31.10.2011 г. «О внесении изменений в ст.

2 ЗТО «О фор­ме предоставления мер соцподдержки по оплате жилых помещений, коммунальных услуг, топлива отдельным ка­тегория жителей ТО» изме­нилась форма предоставле­ния льгот с натуральной на денежную.

Теперь льготники оплачивают ЖКУ полностью, а ежемесячную денежную выплату (ЕДВ) получают в де­нежной форме: либо через по­чтовые отделения связи, либо на лицевые счета банков.

— ЕДВ рассчитывается отдельно по каждой ком­мунальной услуге,- говорит начальник отдела по предоставлению ЛЬГОТ  ЖКХ  и жилищных субсидий Управления соцза­щиты населения Тулы Евге­ния Тюрина. — ЕДВ на опла­ту ЖКУ предоставляется инвалидам в размере 50% платы за указанную услугу.

Как рассчитывают льготу

Размер платы за коммуналь­ные услуги рассчитывается исходя из объема потребля­емых коммунальных услуг. Этот объем определяется по показаниям приборов учета, а при их отсутствии — по нор-мативам, утвержденным об­ластной администрацией.

— Если коммунальная услу­га учитывается по показани­ям счетчиков, то общий объ­ем потребленной услуги рас­пределяется поровну на всех членов семьи инвалида, — го­ворит Евгения Тюрина. — Но ЕДВ получает только инвалид. При отсутствии приборов уче­та коммунальных услуг расче­ты делаются на льготника.

Важно! Если в семье жи­вут несколько льготни­ков, имеющих право на льготы, то ЕДВ будет рассчитываться и вы­плачиваться каждому льготнику по отдель­ности.

— Компенсация по оплате коммунальных услуг за теку­щий месяц рассчитывается по нормативам, — говорит Евге­ния Тюрина.

—  Одновремен­но делается перерасчет ЕДВ за прошедший месяц по тем коммунальным услугам, кото­рые рассчитываются по счет­чикам.

Информация о факти­ческих объемах потребления коммунальных услуг предо­ставляется предприятиями-поставщиками ЖКУ за про­шедший период (в декабре — за ноябрь, в январе — за декабрь, в феврале — за январь).

Запишите адрес

Где тулякам можно записаться на прием

• Отдел соцзащиты населения по Зареченскому району: ул. Октябрьская, 28, тел. 47-59-45;
• Отдел соцзащиты населения по Привокзальному району: ул. Се­дова, 25, тел. 26-82-11;
• Отдел соцзащиты населения по Пролетарскому р-ну: ул. Плехано­ва, 48-б, тел.: 40-90-96, 40-01-14;

Льготы по оплате коммунальных услуг инвалидам 1, 2, 3 группы: как и где оформить, расчет, документы

Часто в жизни люди оказываются в сложных ситуациях из-за проблем со своим здоровьем или здоровьем своих близких. Многие теряются, не знают, кто и как им может помочь, что делать в сложившихся обстоятельствах.

Но всегда нужно знать, что о нас заботится государство, поэтому для решения проблем в сфере ЖКХ можем рассчитывать на его помощь. Поэтому сегодня мы расскажем про льготы в жилищно-коммунальной сфере для инвалидов.

Льготы по оплате коммунальных услуг инвалидам

Человек, не способный самостоятельно в полной мере обеспечивать себя, должен получать поддержку со стороны. Руку помощи в виде не менее 50% скидки на оплату жилья и коммунальных услуг могут получать семьи, в которых есть инвалид, если они проживают в помещении одного из жилищных фондов:

• Государственного;
• Муниципального;
• Общественного.

Также стоит отметить, что коммунальные услуги оплачиваются частично государством вне зависимости от принадлежности жилой площади тому или иному фонду.

Семьи, содержащие детей-инвалидов, и люди с ограниченными возможностями получают скидку не менее пятидесяти процентов. Здесь существует два варианта:

• Для одиноко живущих инвалидов сумма данной соц. поддержки определяется исходя из объема всей занимаемой жилплощади и всего объема потребления ресурсов.
• В семьях с инвалидами скидка считается только с доли льготника в квартире и в потреблении (высчитывается исходя из показаний расчета и количества жильцов).
• В случае, когда в семье несколько льготников, все скидки считаются по каждому человеку отдельно.

Если в доме нет централизованного отопления, то размер помощи изменяется из-за стоимости топлива для обогрева помещения. Дополнительная комната или площадь, которую занимает инвалид, не считается излишней, льгота на нее распространяется.

Общие положения работают для всех случаев, однако, есть некоторые нюансы, которые появляются с определением степени инвалидности льготника. И первое, о чем мы расскажем — это льготы на коммунальные услуги инвалидам 1 группы.

В следующем видео депутат Думы РФ отвечает на вопросы зрителей о льготах, предназначенных для инвалидов в области коммунальных услуг:

1 группа

Инвалиды по зрению первой группы должны получать льготу на оплату радиоточки. Сейчас крайне редко можно встретить такой вид связи в квартирах, но если человек практически ничего не видит и нуждается в данном приспособлении, то за пользование им он не должен ничего платить. Так же не взимается плата за пользование трансляционными точками с наушниками или маломощными громкоговорителями.

Далее мы расскажем о том, на какие льготы по платежам за коммунальные услуги могут рассчитывать инвалиды 2 группы.

2 группа

Инвалиды по зрению второй группы также могут претендовать на отмену абонентской платы за радиоточки. Так же обе группы (все зависимости от заболевания) имеют право на бесплатную установку телефона, если это технически выполнимо.

Теперь узнаем о том, какие льготы по коммунальным платежам предназначены инвалидам 3 группы.

3 группа и дети-инвалиды

Инвалиды третьей группы, семьи с малышами-инвалидами особыми условиями не обладают. Для них действует единое правило — сумма льгот на коммунальные услуги детям-инвалидам и инвалидам 3 группы не опускается ниже 50% при оплате коммунальных услуг.

• Следующее видео посвящено рассказу женщины-инвалида 3 группы, о том, как она пыталась добиться выполнения норм законодательства по предоставлению коммунальных льгот:
• Далее мы расскажем о том, как и где инвалидам оформить льготы на коммунальные услуги.

Как их оформить

Чтобы переложить часть забот об оплате услуг ЖКХ, необходимо обратиться в отвечающие за это органы. Граждане конкретной категории должны, в первую очередь, предоставить документы, на основании которых их можно причислить к данной группе.

Где это можно сделать

Для оплаты коммунальных услуг с учетом льгот и скидок члену семьи с инвалидом или ему самому потребуется обращение в учреждения, отвечающие за сбор оплаты жилья, услуг ЖКХ, топлива и т.д. Например:

• Коммунальное предприятие;
• Жилищная ремонтно-эксплуатационная организация или ЖЭК;
• И подобные официальные заведения.

В завершение статьи поведаем о том, какие документы необходимо приносить с собой на оформление льгот по коммунальным услугам инвалидам.

Документы

Паспорт и его копия;

Оригинальный документ (копия), подтверждающий степень инвалидности лица, которое нуждается в льготе;

Справка (копия) о том, что ранее человек оплачивал услуги ЖКХ без начисления льгот и скидок.

Теперь мы расскажем о том, как происходит расчет льготы по оплате коммунальных услуг инвалидам.

Расчет субсидий

Сумма с учетом льгот вычисляется довольно просто.

Необходимо знать объем потребляемых коммунальных услуг за тот период, который будет оплачен.

Фиксируются показания счетчиков, приборов учета. Е

Если такие приборы отсутствуют в доме или квартире, то сумма льгот отнимается из данных нормативов ЖКХ.

Следующий видеосюжет содержит еще больше полезной информации по вопросу жилищно-коммунальных субсидий для инвалидов:

Выплата инвалидам за коммунальные услуги в 2019 — Юридическая консультация в Москве

Инвалиды всех 3 групп принадлежат к категории федеральных льготников, которым на общероссийском уровне полагается ряд преференций.

Наиболее значимой привилегией, позволяющей существенно сэкономить средства бюджета, является льгота по оплате ЖКХ.

В данной статье рассказывается о том, а каком порядке предоставляется выплата инвалидам за коммунальные услуги, кто вправе претендовать на льготу, и что делать в случае отказа от предоставления льгот.

За оплату каких жилищно-коммунальных услуг предоставляется компенсация

Выплата инвалидам за коммунальные услуги гарантирована федеральным законодательством, и региональные законы и нормативные акты не могут исключать возможности оформления данной льготы целевыми получателями. Однако, власти субъектов РФ вправе самостоятельно регулировать пределы применения льгот.

Важно! Льготы по оплате ЖКУ действуют в отношении всех квадратных метров площади жилья, принадлежащих инвалиду на правах собственности или пользования по договору социального найма (включая «излишнюю» площадь с точки зрения социальных норм).

К жилищно-коммунальным услугам, на оплату которых могут быть предоставлены субсидии, относятся:

• взыскание налога на имущество за владение недвижимостью;
• уборка придомовой территории, озеленение двора и др.;
• капитальный ремонт дома (с недавних пор власти субъектов РФ получили возможность уменьшать величину взносов для инвалидов 1-2 группы, поэтому компенсация сейчас назначается в другом размере — но на затраты льготников изменения не оказывают влияния);
• вывоз мусора;
• услуги домашней телефонной связи;
• социальная аренда квартиры/дома;
• холодное и горячее водоснабжение;
• водоотвод (канализация);
• электроснабжение;
• отопление (если в доме нет центрального отопления, субсидия предоставляется ).

Важно! Льгота распространяется на все указанные в перечне жилищно-коммунальные услуги, но окончательная сумма скидки не может превысить стоимости 50% фактически потребленных услуг.

«Если человек в возрасте старше 70 лет — собственник жилого помещения, прописан в семье, состоящей из неработающих пенсионеров и инвалидов 1-2 группы, то он имеет право на компенсацию взносов за капитальный ремонт.

Компенсация рассчитывается на социальную норму — если человек проживает один, то социальная норма составляет 33 кв.м., если семья состоит из двух человек, то социальная норма — 22,5 кв.м., а если семья состоит из трех и более человек, компенсация за капремонт рассчитывается на 21 кв.м.

Если человек имеет в собственности только долю, компенсация рассчитывается на его долю»

Юлия Пантюхина, начальник отдела по предоставлению компенсаций УКС СГО

Выплата инвалидам за коммунальные услуги (1 и 2 группа инвалидности)

Люди с ограниченными возможностями, которым после проведения медико-социальной экспертизы был официально присвоен статус инвалида, получают право на применение льгот по оплате ЖКУ в соответствии с установленной группой инвалидности.

Поскольку инвалиды 1 и 2 группы считаются неспособными выполнять трудовые обязанности и зарабатывать на жизнь, им полагается ряд дополнительных льгот.

Компенсации за оплату ЖКУ они получают по общим правилам, но им также предоставляется право на:

• пользование услугами телефонной связи (не сотовой) на безвозмездной основе, а также бесплатное подключение домашнего телефона;
• бесплатную установку и прослушивание радио.

Таблица ниже содержит сведения относительно перечня льгот, предоставляемых инвалидам I и II группы:

Льготы инвалидам I группы
Льготы инвалидам II группы

Скидка 50% на оплату услуг коммунальных служб
Компенсация 50% стоимости коммунальных услуг

Полное освобождение от уплаты имущественного налога
Скидка 50% при оплате твердого топлива (дров, угля) — для тех, кто проживает в домах без центрального отопления

Улучшение жилищных условий (если документально подтверждается, что человек с ограниченными возможностями проживает в слишком тесной квартире с остальными членами семьи, жилплощадь увеличивают)
Скидка 50% при уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома

—
Бесплатные услуги стационарной телефонной связи, бесплатная установка телефона, бесплатное подключение радио и его прослушивание (для инвалидов по зрению)

Читайте также статью ⇒ «Льготы на капитальный ремонт инвалидам 3 группы в 2019 году«.

Выплата инвалидам за коммунальные услуги (3 группа инвалидности)

Инвалиды, которым присвоена 3-я группа инвалидности, признаются трудоспособными. Они имеют стойкое слабо выраженное заболевание, но при этом обладают хорошими шансами на трудоустройство, а потому получают минимальную поддержку со стороны государства.

Тем не менее, субсидия на оплату ЖКУ в размере 50% стоимости фактически потребленных жилищно-коммунальных услуг за ними сохраняется как за федеральными льготниками. Какие-либо дополнительные привилегии, связанные с оплатой коммунальных услуг, отсутствуют.

Читайте также статью ⇒ «Бесплатная парковка для инвалидов 3 группы в Москве«.

Как оформляется выплата инвалидам за коммунальные услуги в 2019 году

В таблице ниже подробно описывается порядок действий при оформлении компенсаций и субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг для инвалидов:

Алгоритм действий
Подробное описание

Оформление статуса инвалида
Без оформления инвалидности претендовать на федеральные льготы, предназначенные для людей с ограниченными способностями, нельзя. В первую очередь следует взять у лечащего врача направление на прохождение медико-социальной экспертизы, после чего пройти медицинскую комиссию и получить удостоверение инвалида и индивидуальную реабилитационную программу.

Сбор необходимых документов

• Заявление на получение субсидии/компенсации по оплате ЖКУ (смотреть бланк заявления);
• паспорт РФ заявителя (иностранцы не могут претендовать на федеральную льготу);
• справка о составе семьи (выдается в паспортном столе либо в органах местного самоуправления, или в ЖЭУ);
• заключение медико-социальной экспертизы о присвоении инвалидной группы;
• удостоверение инвалида;
• документ, свидетельствующий о праве владения жилым помещением (либо договор социального найма);
• справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;
• банковские реквизиты для начисления компенсации.

Обращение в органы социальной защиты населения региона (по месту постоянной регистрации)
Подать документы можно несколькими способами:

• явиться территориальное отделение УСЗН лично;
• отправить в УСЗН своего представителя, оформив на него нотариальную доверенность;
• воспользоваться сервисом Многофункциональных центров (при проживании в городах федерального значения);
• подать заявку удаленно через портал Госуслуг (необходимо предварительно зарегистрировать аккаунт, подтвердить личность и сделать электронные копии отправляемых документов).

Ожидание решения уполномоченого органа
Если подать документы до 15 числа месяца, решение станет известно уже в текущем месяце. Если принести заявление позднее — компенсация поступит на счет заявителя в следующем месяце.

Выплата инвалидам за коммунальные услуги и задолженность по оплате ЖКУ

Компенсацию или субсидию по оплате жилищно-коммунальных услуг получить невозможно, если за инвалидом числится задолженность по оплате счетов за коммунальные услуги. Именно поэтому при подаче заявления на получение выплат необходимо представить справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам.

Однако, у льготников все же имеется одна возможность оформления выплат по оплате ЖКУ — это заключение с управляющей компанией, являющейся поставщиком коммунальной услуги, договора реструктуризации долга.

Нужно лично явиться в организацию и написать заявление на имя руководства о ежемесячном частичном погашении задолженности.

Если соглашение будет заключено, его копия станет доказательством того факта, что инвалид на добровольной основе решает вопрос о внесении платежей, и льгота будет оформлена.

Порядок начисления субсидий на оплату коммунальных услуг инвалидам

Правила расчета величины субсидии на оплату ЖКУ изложены в тексте ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной поддержке инвалидов». Выплата инвалидам за коммунальные услуги будет варьироваться в зависимости от следующих факторов:

• региона проживания инвалида (размер субсидий может быть сравнительно большим, если оказание дополнительной поддержки позволяет состояние местного бюджета);
• показателей счетчиков индивидуального учета воды, газа (если счетчиков нет, субсидия предоставляется исходя из усредненных показателей потребления ЖКУ населением).

Кроме того, на порядок расчета суммы субсидии оказывает внимание состав семьи инвалида:

Состав семьи инвалида
Расчет субсидии на оплату ЖКУ

Одиноко проживающий инвалид
Субсидия рассчитывается исходя из учета потребленных услуг и площади квартиры.

Несколько инвалидов на одной жилой площади
Расходы на оплату ЖКУ учитываются с принятием во внимание объема потребления коммунальных услуг. Субсидия предоставляется на обоих жильцов.

Инвалид проживает совместно с родственниками, не являющимися инвалидами
Затраты на ЖКУ рассчитываются на каждого из жильцов, после чего льгота предоставляется только в отношении инвалида.

По каким причинам выплата инвалидам за коммунальные услуги может быть не предоставлена

Льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг федеральным льготникам должны предоставляться на всей территории России. Однако, региональные власти имеют полномочия на установление дополнительных условий оформления льгот.

Чаще всего, компенсации и субсидии на ЖКУ в итоге предоставляются одиноким пенсионерам и инвалидам, проживающим в малоимущих семьях. Считается, что родственники должны помогать инвалидам оплачивать коммунальные услуги.

Однако, обоснованным отказ является только в 3 случаях:

Если заявитель неправильно составил заявление на получение льготы.

Если инвалид предоставил органам социальной защиты неполный пакет документов.

Если инвалид представил заведомо ложные документы либо неправдивые сведения о себе.

Если основанием для отказа в предоставлении компенсации/субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг стало другое обстоятельство (либо сотрудник УСЗН вовсе не обосновал отказ), целесообразно предпринять следующие меры:

• написать жалобу в областной отдел социальной защиты;
• подать исковое заявление в суд (если после направления жалобы проблема не решилась).

Законодательные акты по теме «Выплата инвалидам за коммунальные услуги в 2019»

Распространенные ошибки касательно компенсаций стоимости ЖКХ для инвалидов

Ошибка №1: Инвалид 1 группы подает документы в органы социальной защиты населения с целью оформить 100% льготу на оплату капитального ремонта многоквартирного дома.

Ошибка заключается в том, что инвалиды 1, 2 и 3 группы не имеют права на полное освобождение от уплаты взносов за капитальный ремонт.

Единственное, что позволяет сделать закон — оплатить услугу в полном объеме из собственных средств, после чего обратиться в УСЗН за возмещением половины расходов.

Ошибка №2: Квартира пустовала, поскольку инвалид уезжал из квартиры на 1 месяц, чтобы проживать со своей дочерью в дачном домике. По возвращении льготник подает заявление в УСЗН о получении компенсации 50% стоимости ЖКУ за период его отсутствия в жилом помещении.

Ошибка в том, что отсутствие всех жильцов в квартире является основанием для приостановления начислений в счет оплаты коммунальных услуг. Если заранее сообщить об отъезде на определенный срок, в течение этого времени оплачивать коммунальные услуги не придется.

Главное — сохранить документ, подтверждающий отъезд.

Ответы на часто задаваемые вопросы о том, какая положена выплата инвалидам за коммунальные услуги в 2019

Вопрос №1: Инвалид 3 группы на протяжении 3 месяцев был в командировке, он сохранил командировочное удостоверение в качестве доказательство отъезда. Будет ли инвалид освобожден от необходимости оплачивать жилищно-коммунальные услуги?

Да, гражданину следует подать заявление об освобождении от оплаты ЖКУ за время его отсутствия в квартире, если в ней более никто не проживал. Командировочное удостоверение следует приложить к заявлению. Однако, за отопление и услуги телефонной связи все равно придется заплатить.

Вопрос №2: Будут ли учтены социальные нормы потребления коммунальных услуг при предоставлении инвалиду 50% скидки на оплату ЖКУ?

Нет. Учитываются фактические показатели потребления жилищно-коммунальных услуг, без учета социальных норм потребления.

Как оспорить судебный приказ мирового судьи по оплате коммунальных услуг

Возражения должника, в соответствии с процессуальным законодательством (ст. 129 ГПК РФ) во всех случаях служат безусловным поводом для прекращения действия оспариваемого судебного приказа.

Это действие стороны производства облекается в форму заявления о несогласии с вынесенным судом актом и является, по сути, единственным возможным действием в защиту своих прав ответчиком в приказном производстве.

Следовательно, сам факт подачи заявления становится неоспоримым поводом к прекращению действия приказа. Решающее значение может играть только лишь соответствие обстоятельствам дела формы и содержания заявления.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

Зачем составлять возражения?

Мотивом для принесения возражений на решение суда, совершенное в упрощенном порядке, а соответственно, и для прекращения всего производства всегда служит несогласие должника с вынесенным актом. Так, оспоримым, с его точки зрения, может являться:

• Наличие у кредитора заявленного права требования;
• Размер заявленных требований;
• Выбор вида гражданского судопроизводства, тогда как у должника имеются встречные требования либо дополнительные доказательства.

Важным обстоятельством является тот факт, что сам документ, составленный должником необязательно должен содержать конкретные, четко сформулированные и доказанные причины несогласия.

Юридическим последствием рассматриваемого действия со стороны производства по выражению своего несогласия становится отмена судом оспариваемого судебного акта посредством определения, вынесенного в трехдневный срок. В определении сторонам производства разъясняется порядок дальнейших действий, а именно возможность возбуждения дела путем подачи иска на тех же основаниях. Данный вид определений суда не может быть оспорен.

Рассматриваемый вид обращения должника подается в суд в письменном виде посредством почтовой связи либо при личном посещении. Все сведения, необходимые для написания заявления, можно найти, подробно ознакомившись с оспариваемым приказом суда.

Документ рекомендуется составить в трех экземплярах: два из них предназначаются суду и кредитору, третий – необходим для самого должника – при личной подаче заявления секретарь проставит на нем текущую дату.

Также к возражениям следует приложить копию конверта, в котором был направлен спорный приказ. Это удостоверит факт того, что сроки, определенные законодательством для совершения действия, не пропущены. Если ознакомление с оспариваемым актом суда состоялось непосредственно в участке, такого приложения не требуется.

Рассмотрим подробнее реквизиты заявления о возражениях.

Реквизиты судебного участка

Располагаются в правом верхнем углу. Как правило, следует указать фамилию и инициалы судьи, номер участка, наименование территориальной единицы, которую этот участок обслуживает.

Реквизиты заявителя

Располагаются также в правом верхнем углу, под реквизитами судебного участка. Состоят из фамилии, имени и отчества должника, указанных полностью, адреса его проживания.

По желанию заявителя могут быть указаны реквизиты кредитора. Если это юридическое лицо – это полное наименование, юридический адрес, если физическое – фамилия, имя и отчество полностью, адрес проживания.

Название документа

Реквизит располагается по центру заявления. Ввиду отсутствия в законе четкого определения названия рассматриваемого вида заявления, заявитель вправе использовать в качестве названия любой из следующих вариантов:

• Возражение;
• Возражение относительно исполнения судебного приказа;
• Заявление об отмене судебного приказа.

Обстоятельства, послужившие поводом к подаче заявления

Далее в повествовательной форме заявитель кратко указывает обстоятельства дела:

Наличие оспариваемого судебного приказа, дата его вынесения, номер;

Стороны (кредитор и должник), основание (договор, иное нотариально удостоверенное обязательство и прочее) и предмет (сумма денежных требований) производства.

Дата ознакомления заявителя с оспариваемым судебным актом

Считается важнейшим реквизитом по той причине, что именно она удостоверяет наличие действующих, ненарушенных сроков подачи документа, а, следовательно, и юридическую силу действия должника. Указывается в повествовательной форме.

Возражения и их обоснование

Как было отмечено выше, указание конкретных обстоятельств не является обязательным при подаче возражений на приказ. Должнику достаточно лишь заявить о своем несогласии с актом. Однако краткое описание основных мотивов не послужит причиной для непринятия документа судом.

Требования заявителя

Основным и единственно возможным требованием должника в рассматриваемой ситуации является прекращение действия судебного приказа и, соответственно, приказного производства, о чем и сообщается в документе.

Перечень дополнительных документов

Размещается под основным текстом документа, оформляется в виде списка. Как было отмечено выше, к документу чаще всего прилагаются:

Копии подаваемого заявления для суда и кредитора;

Копия приказа (в зависимости правил конкретного судебного участка);

Копия конверта, свидетельствующего о дате получения заявителем копии оспариваемого судебного акта (в зависимости от обстоятельств ее получения).

Дата составления заявления

Реквизит располагается в нижнем левом углу документа.

Подпись заявителя и ее расшифровка

Располагается в нижнем правом углу документа. Расшифровывать инициалы не требуется.

Какой срок дается на обжалование

На выражение своего несогласия в процессуальное законодательство отводит должнику 10 дней. Важно помнить, что срок этот начинается только лишь с того дня, когда должник узнал о существовании в отношении себя приказа суда. Оповещение его в теории происходит двумя способами:

В случае личного присутствия в суде должнику под расписку выдается копия этого документа;

Копия направляется по почте заказной корреспонденцией, моментом начала срока станет дата, когда лицо расписалось в получении соответствующего письма.

На практике же часто корреспонденция направляется должнику обычным почтовым отправлением, и нередки случаи, когда до адресата она так и не доходит. Кроме того, законодательством не предусмотрен срок направления должнику копии судебного приказа. Таким образом, определение начала течения срока всецело зависит от конкретной ситуации.

Что касается определения окончания течения срока, то тут также существует несколько правил:

В случае если 10-й день приходится на последний рабочий день недели, приказ вступает в законную силу уже со следующего за ним выходного дня;

Если же 10-й день приходится на выходной, заявление еще можно подать в первый ближайший рабочий день.

Если срок подачи заявления был пропущен лицом по уважительной причине, закон дает возможность его восстановления.

 Скачать образец возражения на судебный приказ в формате MS Word.

Образец возражения

Мировому судье судебного участка №1

по Пролетарскому району г. Ивановск

Петрову И.П.

111122, г. Ивановск, ул. Пролетарская, д. 23

От: Сидорова Петра Ивановича

Адрес регистрации: 111122, г. Ивановск, ул. Заводская, д. 15, кв. 25

Почтовый адрес: 111122, г. Ивановск, ул. Коммунистическая, д. 3, кв. 23

ВОЗРАЖЕНИЯ (образец)

13 ноября 2015 года судьей судебного участка №1 по Пролетарскому району г. Ивановска был вынесен судебный приказ №12-15 по заявлению ОАО «Банк» к Сидорову П.И. о взыскании задолженности по начисленным процентам в размере 20000 (Двадцать тысяч) рублей, а также о возврате уплаченной государственной пошлины в размере 2 000 (Две тысячи) рублей, а всего – 22 000 (Двадцать две тысячи) рублей.

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ в течение 10 дней со дня получения копии приказа должник имеет право представить возражения относительно его исполнения.

Копия судебного решения мною получена лично в почтовом отделении г. Ивановска 20 ноября 2015 года.

• Настоящим заявлением выражаю свое несогласие с указанным судебным приказом по причине недостаточной обоснованности решения суда вследствие предоставления должником неправильного расчета задолженности по процентам.
• На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 128, 129 ГПК РФ,
• ПРОШУ:

Отменить судебный приказ от 13.11.2015 № 12-15 о взыскании с Сидорова П.И. в пользу ОАО «Банк» задолженности по процентам и возврата государственной пошлины в общей сумме – 22 000 (Двадцать две тысячи) рублей.

ПРИЛОЖЕНИЯ:

Копии настоящего документа для суда и взыскателя – в 2 экземплярах на 1 листе;

Копия приказа суда – в 1 экземпляре на 1 листе;

Копия почтового конверта – в 1 экземпляре на 1 листе.

«22» ноября 2015 года

СИДОРОВ П.И.

В качестве заключения заметим, что хоть возражения на судебный приказ и являются мощным инструментом для защиты прав должника, однако с легкостью отмененный посредством этого заявления судебный акт не стоит считать окончательной победой. Чаще всего должнику впоследствии приходится упорно и длительно отстаивать свои позиции в рамках искового производства.

Обжалование судебного приказа о взыскании долга по коммунальным платежам

Notice: Undefined variable: cause_id in /home/a/acolch14/zhilishhnyj-vopros.ru/public_html/wp-content/plugins/art-get-author-data/art_get_author_data.php on line 64

Имея задолженность за коммунальные услуги всегда можно столкнуться с неожиданными удержаниями средств с источника дохода. Отсутствие судебных заседаний по рассмотрению долгов жильца не показатель того, что задолжник не принуждён в обязательном порядке погашать имеющиеся просроченные суммы платы.

Копия постановления суда также может не дойти до адресата умышленно или случайно. Если присутствуют эти факты, значит, удержание долгов производится посредством вынесения судебного приказа.

Отстоять свои права можно путём написания заявления об отмене судебного приказа по коммунальным платежам по примерному образцу, имеющемуся в широком доступе на юридических сайтах.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Понятие судебного приказа

Это особый вид результата работы судебного органа, который закреплён в статье 121 ГПК. Выносится единоличным решением судьи. Основанием для этого служит оформленное заявление от кредитора с необходимыми обязательными приложениями. Обращение кредитора должно содержать бесспорные требования с предоставлением неоспоримых подтверждений факта наличия денежных претензий.

Постановление принимается без проведения заседаний и приглашений сторон для дачи пояснений суду по существу рассматриваемого вопроса.

Это означает, что ответчик лишен возможности проводить защиту своих интересов при личном присутствии на разбирательствах и предоставить возражений на факты, предоставленные истцом.

Законным объяснением на такой порядок рассмотрения дела является отсутствие предмета спора, что делает присутствие сторон ненужным.

На основании вынесенного распоряжения с должника взыскиваются денежные суммы в указанном в заявлении объёме, ограничением является порог суммы задолженности, который не превышает 500 тысяч рублей. Суммы задолженности свыше этого размера к взысканию посредством принятия судебного приказа не принимаются.

Такое постановление является одновременно решением по рассматриваемому делу и исполнительным документом. В свою очередь на основании полученного исполнительного листа взыскатель имеет право возбудить исполнительное производство по принудительному изыманию назначенных судом сумм.

Действия задолжника при получении документов из суда

Независимо от того, что данный вид решения суда является неоспоримым, полученный документ подлежит обжалованию, и возможность его отмены существует. Порядок обжалования следующий:

Получить материалы рассмотрения дела из суда.

В течение 10 дней с момента получения составить возражения на имя мирового судьи, который вынес решение. Поводом для пропуска срока обжалования может быть только уважительная причина, подтверждённая официально. Например, болезнь ответчика подтверждается листком нетрудоспособности. Также восстановить срок подачи возражений можно доказав, что официальное письмо должником получено не было.

Вручить оформленные возражения нарочно в канцелярию суда, с отметкой на втором экземпляре о получении документа с указанием входящего номера и расшифровкой фамилии ответственного сотрудника суда. Другим способом доставки письменных возражений это их отправка в суд по почте. При этом важно, чтобы отправка состоялась заказным письмом с уведомлением и описью вложений.

В случае уже свершившегося факта исполнительного производства необходимо обратиться в суд с заявлением об отмене результатов производства. Причиной служит неполучение задолжником бумаг, что привело к невозможности с их ознакомлением. Одновременно оформляется ходатайство о предоставление материалов дела в двух экземплярах.

При этом должник должен знать, что при составлении своих возражений обоснование его действий не требуется. Законодательно предоставлено право отмены распоряжения только по факту несогласия, что на основании статьи 129 ГПК является бесспорным правом гражданина.

Причиной обжалования может послужить необходимость отсрочки для изыскания необходимых средств для погашения долга или несогласие с заявленной к удержанию суммой. Не исключением являются случаи, когда взыскание наложено на человека, который не имеет отношение к задолженности.

Также несогласие со стороны должника создаёт спорный момент, который должен рассматриваться в стандартном порядке. На основании отменённого документа суд не начинает судопроизводство по рассмотрению предмета спора по своей инициативе.

В свою очередь кредитор имеет право на повторное обращение за получением постановления в общем порядке. Полученное время может быть использовано должником для подготовки к процессу и сбору информации в свою пользу.

Также важным моментом может быть уклонение от оплаты всех пошлинных издержек, обязательства которых возникает при вступлении в силу постановления.

Отменённый судебный приказ даёт возможность решения вопроса с задолженностью в добровольном порядке.

В случае произошедших удержаний и при наличии решения об отмене судебного приказа должник имеет право инициировать поворот решения с возвратом сумм, которые, по мнению должника, незаконно взысканы. Происходит это путём подачи отдельного иска мировому судье.

Как правильно отменить постановление

Подача заявления об отмене приказа подаётся лично гражданином, который является ответчиком по делу или через почтовое отправление заказным письмом. В случае представления интересов ответчика другим лицом необходима доверенность, удостоверяющая полномочия представителя.

• Адресатом получения заявления является орган суда, который выносил соответствующее решение.
• Заявление об отмене судебного приказа по коммунальным платежам
• Конкретных требований к форме возражения в судовом производстве нет. Законодательно ограничения не предусмотрены, но исходя из общих правил делопроизводства, важно соблюдать следующие условия:

• данные заявителя прописываются полностью, также указывается адрес фактического проживания и контактные данные;
• документ должен быть озаглавлен: «Возражения»;
• основная часть посвящена мотивированному (не обязательно) несогласию с изданным документом;
• в просительной части необходимо чётко обозначить просьбу об отмене вынесенного постановления;
• обращение подписывает заявитель лично и ставится дата написания.

При подаче заявления оплата госпошлины не предусмотрена.

На поданное заявление судья обязан вынести постановление в срок не позднее трёх дней после регистрации обращения. При отказе от вынесения отменяющего распоряжения должник может обратиться в арбитражный суд с жалобой на суд первой инстанции. К жалобе прикладываются следующие документы:

Судебный приказ о взыскании задолженности с доказательствами даты получения бумаг.

Заявление на отмену приказа с подтверждающими данными о его сдаче в суд.

Постановление об отказе в отмене неправомерно принятого документа.

При обращении в арбитраж гражданин оплачивает госпошлину в размере 300 рублей.

Применение практики аннулирования распоряжений приносит должникам пользу, так как является своего рода отсрочкой для принятия правильного решения или проведению подготовительных мероприятий перед предстоящими тяжбами с коммунальщиками.

Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам и мы БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас.

Как оспорить судебный приказ мирового судьи

Судебный приказ – это единоличное решение мирового судьи, оформленное в виде постановления, имеющего силу исполнительного листа.

Данный документ выдается на основании заявления заинтересованного лица о том, чтобы в установленном законом порядке взыскать с должника денежные средства, а также получить полагающееся ему движимое имущество.

При этом размер денежного долга или цена имущества не должны превышать 500 тысяч рублей.

Судебный приказ выдается в тех случаях, когда заявлено требование:

• на основании заключенной сделки, которая была удостоверена нотариусом;
• исходя из договора между сторонами, оформленного в простой письменной форме;
• о взыскании алиментов с лица, которое не исполняет обязанности по материальному содержанию своих несовершеннолетних детей;
• на основании протеста векселя, совершенного нотариусом;
• о взыскании заработной платы, отпускных и иных сумм, которые были начислены работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей, но не выплачены работодателем в срок, а также денежных компенсаций за просрочку вышеуказанных выплат;
• о взыскании долгов по оплате коммунальных услуг за пользование жилыми помещениями (в т. ч. телефонией);
• по иным основаниям, предусмотренных ст. 122 ГПК РФ.

Судья рассматривает требование взыскателя без разбирательства, и стороны для дачи объяснений не вызывает. Не позднее пяти дней издается судебный приказ, обязательный для исполнения, и направляется должнику.

После того, как лицо получит приказ, оно вправе его оспорить. Происходит это путем предоставления возражений.

Доводы должны быть выражены в письменном виде и предоставлены мировому судье лично, через представителя или посредством услуг почтовой связи. Главное, нужно соблюсти срок – 10 дней с того момента, как судебный приказ был получен.

В противном случае, по истечении указанного периода, решение вступит в силу, оспорить которое будет уже крайне сложно.

Как оспорить приказ: содержание заявления с возражениями

Пренебрегать составлением возражений, в случае несогласия с судебным постановлением, лицу не стоит. Иначе, требования заявителя будут реализованы посредством данного документа, вне зависимости от того, желает этого должник, или нет.

Возражения, должны быть оформлены в печатном или рукописном виде и содержать следующее:

• наименование мирового суда и номер рассматриваемого им ранее дела;
• ФИО должника и данные о его месте прописки (или проживании);
• данные о взыскателе. Если заявителем выступало юридическое лицо или государственное учреждение, необходимо полностью указать его наименование и адрес местонахождения;
• заголовок с обязательным указанием слова «Возражения». Здесь можно указать относительно чего они излагаются («по судебному приказу»);
• суть возражений, доводы о несогласии, основания, необходимые для того чтобы решение оспорить и добиться его отмены;
• просьба об отмене данного исполнительного документа;
• дата составления возражений, и собственноручная подпись должника.

Только правильно составленное и вовремя предъявленное возражение должником дает право судье отменить приказ.

Восстановление пропущенного срока с целью оспорить приказ

Если должник получил судебный приказ, но не успел оспорить его путем предъявления возражений в установленный десятидневный срок, он может ходатайствовать о том, чтобы данный период восстановить.

Данное заявление составляется в письменном виде и подается мировому судье, издавшему приказ. Для того чтобы ходатайство было удовлетворено судьей, в нем необходимо указать веские причины, в связи с которыми срок был пропущен.

К подобным обстоятельствам можно отнести болезнь, нахождение в длительной командировке и иные основания, которые создали условия, при которых оспорить постановление вовремя оказалось невозможно.

Доводы лица должны быть документально обоснованы, иначе судья может отклонить ходатайство.

Следует отметить, что если должник не получил приказ, т.е. не расписался в квитанции или уведомлении о его принятии, а соответственно и не знал о существовании решения судьи, то он не считается пропустившим срок.

В такой ситуации необходимо лично посетить участок мирового судьи с просьбой выдать ему экземпляр решения.

С этого момента должник вправе воспользоваться предоставленной ему законом возможностью, и оспорить приказ, даже если о его существовании он узнал от судебных приставов.

Если заявление о восстановлении срока будет отклонено, то должник может оспорить определение мирового суда в вышестоящем суде в порядке предъявления частной жалобы.

Отмена приказа судьей

Когда должник предпримет действия, чтобы оспорить судебный приказ и принесет в судебный участок свои возражения, судья обязан приказ отменить.

Связано это с тем, что возражение должника – это основание для возникновения спора межу взыскателем и должником. Приказное производство — это рассмотрение бесспорных дел.

Если же должник проявляет свое несогласие и пытается оспорить, то рассмотрение дела выходит за рамки такого процесса и переходит в разряд искового.

Судья отменяет приказ посредством вынесения определения, в тексте которого взыскателю объясняется право заявить свое требование в порядке искового судопроизводства. В течение трех дней с момента вынесения, копии судебного определения направляются сторонам для ознакомления.

Возможно ли оспорить судебный приказ, вступивший в законную силу

Законодатель предусматривает возможность оспорить решение мирового судьи, которое уже вступило в законную силу. Происходит это уже в кассационном порядке и при возникновении определенных условий:

• серьезные нарушения правовых норм, в результате чего были уязвлены интересы и свободы заинтересованных в деле лиц;
• должником были использованы все возможные законные способы, чтобы оспорить решение мирового судьи до вступления в законную силу, с целью его отмены.

Вывод

Чтобы оспорить судебный приказ мирового судьи, должнику достаточно в установленный законом срок предъявить свои возражения.

В случае пропуска данного срока, при наличии уважительных причин, необходимо подать ходатайство о его восстановлении. Отказ судьи удовлетворить заявление можно оспорить в вышестоящей инстанции.

Оспорить вступившее в законную силу решение, предстоит уже в кассационном порядке, если все иные способы для отмены постановления были исчерпаны.

Заявление об отмене судебного приказа

Заявление об отмене судебного приказа — скачать образец 

Как написать возражения на судебный приказ, чтобы его отменили? Какие основания для отмены писать в заявлении? Как правильно составить и подать в суд заявление об отмене судебного приказа? Всегда ли есть смысл подавать возражения?

Судебный приказ применяется очень часто в судебной практике. Мировые судьи выносят приказы по требованиям о взыскании долгов по кредитам, займам и по коммунальным платежам, судебные приказы выносят по алиментам и заработной плате. Главной особенностью судебного приказа является то, что он выносится без вызовов в суд, только по заявлению и представленным к нему документам.

Обратите внимание!

Что такое судебный приказ?

Срок подачи возражений на судебный приказ

Поскольку судебный приказ выносится без извещения сторон, его копия направляется по месту жительства должника. После получения копии приказа гражданин вправе подать возражения на судебный приказ по представленному образцу. Заявление о несогласии с судебным приказом подается тому же мировому судье, который вынес судебный приказ. 

Судебный приказ отменяется при поступлении мировому судье возражений относительно его исполнения или заявления об отмене. При этом нужно уложиться в установленные сроки подачи возражений, которые составляют 10 дней с момента получения копии приказа. 10-дневный срок установлен статьей 128 ГПК РФ.

Это важно!

Заявление об отмене судебного приказа подается в течение 10 дней

В Кодексе административного судопроизводства установлен другой срок подачи — 20 дней со дня направления копии судебного приказа (статья 123.5 КАС РФ). 

Срок подачи возражений относительно исполнения судебного приказа указывается мировым судьей в самом приказе. 

Пропуск срока подачи возражений

Если установленный срок подачи возражений пропущен, то мировой судья не будет рассматривать поступившие возражения. В этом случае заявление должника возвращается ему без рассмотрения. 

Суд будет считать этот срок с момента, когда поставлена подпись о получении в почтовом уведомлении или дана расписка в суде. При пропуске срока, чего лучше не допускать, необходимо решать вопрос о восстановлении срока.

Как составить заявление об отмене судебного приказа

В заявлении об отмене судебного приказа заявитель не обязан приводить основания для его отмены или мотивы, по которым он не согласен с приказом.

В данном случае решающее значение для отмены судебного приказа будет иметь сам факт подачи заявления и наличие в нем формулировок, предусмотренных законом.

Согласно статье 129 ГПК РФ для отмены судебного приказа в суд должно поступить именно возражение относительно исполнения судебного приказа. При подаче такого заявления госпошлина не оплачивается.

После поступления возражений мировой судья без вызова сторон выносит определение об отмене судебного приказа. В определении разъясняется право на предъявление иска в общем порядке. Определение об отмене судебного приказа обжалованию не подлежит.

Образец заявления об отмене судебного приказа

Мировому судье судебного участка № ____ по городу (району)_______ Должник: _____________________ (ФИО полностью, адрес) Взыскатель: ___________________

(ФИО полностью, адрес)

Судебный приказ о решении мирового судьи о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги — Правовед.RU

840 юристов сейчас на сайте

по почте пришло письмо с уведомлением — судебный приказ о решении мирового судьи о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги OOO «Гарант», которая обслуживала дом до 28.04.2015 г. 1. Приказ с подписью судьи, но без печати. 2. Ответчик не был даже поставлен в известность о претензиях к нему 3. Откуда взялась сумма задолженности?-Не указано.

Вопрос: Как следует повести себя в этом случае? Каким образом прошел суд без уведомления ответчика? Если судья рассматривал вопрос, то должен был запросить информацию об оплате (квитанции у меня есть, значит и по документам в ООО Гарант оплата проходила, почему при принятии решения это не учтено?).

Почему непонятная сумма не понятно откуда взялась и за что?

Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Ответы юристов (2)

• Добрый день Ольга.
• Вам нужно в течение 10-ти календарных дней после получения судебного приказа
• подать возражение относительно исполнения судебного приказа.

Но если Вы пропустили этот срок то Вам нужно написать и отправить в суд ходатайство с просьбой о восстановлении пропущенного процессуального срока. Естественно, судья захочет знать, почему вы не смогли направить возражение в течение десяти дней отведенных вам законом, и эта причина должна быть объективной и уважительной. Такова ли она, это решит суд.

Примерный перечень причин, которые суд признает уважительными, прилагается. Например:Вы не получали судебный приказ самостоятельно, за вас в уведомлении расписалась, например, ваша бабушка и в связи с утратой памяти и преклонным возрастом забыла вам сообщить.Вы болели, и у вас есть документы, которые это подтверждают.

Вы находились в служебной командировке и т.д.

Если вы не получили лично в руки судебного приказа, но тем не менее в отношении вас уже возбудили исполнительное производство, а о решении суда вы узнаете от службы судебных приставов, то это тот случай, когда отмена судебного приказа регламентируется ст. 443-445 ГПК РФ.

Вероятно, почтальон или курьер не застал вас дома, и судебный приказ вернулся в судебную канцелярию. Вам нужно обратиться в мировой суд, в эту самую канцелярию, и получить на руки судебный приказ в отношении Вас, а затем подготовить и отправить на имя мирового судьи возражение об его отмене. Мировой судья, руководствуясь ст.

443-445 ГПК РФ, будет вынужден вынести определение об отмене судебного приказа, а так же исполнительного производства.

С уважением Юрий Сергеевич.

В соответствии с ГПК РФ

Статья 128. Извещение должника о вынесении судебного приказа

Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.

Статья 129. Отмена судебного приказа

Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

Как оспорить судебный приказ по коммунальным услугам

Первая ситуация – самая простая. Нужно оперативно подготовить письменное возражение на имя мирового судьи, который вынес приказ. Образцы есть в Интернете, но их можно найти и в самом суде.

При составлении возражения достаточно сослаться на свое несогласие с размером долга по коммунальным платежам. Не надо что-либо выдумывать и подтверждать, делать расчеты и приводить доказательства.

Нужно просто заявить о несогласии – этого хватит, чтобы судья вынес определение об отмене приказа.

С 2019 года получение судебного приказа о взыскании задолженности по услугам ЖКХ приобрело массовый характер. Коммунальщики увидели в этом эффективную возможность погашения огромных долгов населения, несмотря на то, что задолженность далеко не всегда является бесспорной.

Взыскание задолженности за коммунальные услуги согласно судебного приказа в 2019 году

Далеко не любая задолженность за ЖКХ дает управляющей компании право обратиться в суд. Кроме этой меры есть и другие способы воздействия на должника, которыми пользуются поставщики коммунальных услуг. Это отправка письменных уведомлений о том, что возник долг, отключение света, воды или газа.

• судебный пристав заказным письмом направляет копию документа о начале исполнительного о производства по долгу за ЖКУ;
• в течение 5 дней должник может внести необходимые средства добровольно;
• по истечении отведенного срока начинается принудительное исполнение.

Отмена судебного приказа (возражения на приказ)

Судебный приказ — это вынесенное по письменному обращению заявителя постановление суда о принудительном взыскании задолженности. Судебный приказ обеспечивает исполнение бесспорного требования, основанного на неоспоримом документальном подтверждении факта задолженности. Суд выдает судебный приказ только по строго определенным Гражданским кодексом РФ видам требованиям. К ним относятся:

Заявление об отмене приказа направляется (по почте, лично или через законного представителя) в тот же мировой суд, который вынес приказ. В заявлении не обязательно указывать законные основания для его отмены или мотивы, по которым заявитель не согласен с данным приказом.

Решающую роль для его отмены играет лишь сам факт подачи обращения с возражениями и наличие в нем предусмотренных законом формулировок. В статье 129 ГПК РФ сказано, что для отмены судебного приказа должно поступить в суд возражение по поводу исполнения приказа.

Жестких требований к составлению такого возражения закон не предусматривает, тем не менее, возражение необходимо составлять в письменной (печатной) форме, при этом необходимо следовать определенным правилам.

Возражение на судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

Возражение составляем правильно: в шапке указываем данные участка мирового судьи, должника (ваши данные), взыскателя. Не забываем про номер приказа. Далее указываем обстоятельства получения приказа, нормы ГПК (ст. 128, 129) о праве возражения относительно исполнения судебного приказа, четко и понятно излагаем свои доводы.

Рекомендуем прочесть:  Договор аренды заключенный на неопределенный срок

Пусть данные нравоучения читают контролеры коммунальных служб, судебные приставы, еще кто-то. Поговорим о том, как быть, если вы оплачиваете коммуналку полностью и частично гасите долги, но все же получили судебный приказ о взыскании с вас задолженности за коммунальные услуги.

• наименование суда, в который направляется данное заявление;
• все необходимые сведения о предприятии ЖКХ, подающем данное заявление;
• информацию о неплательщике, имеющуюся в распоряжении предприятия ЖКХ;
• информацию о том, когда, из чего и при каких обстоятельствах была сформирована задолженность и документы, подтверждающие ее наличие и размер;
• документы, подтверждающие право предприятия ЖКХ требовать с вас долг;
• подробный список документов, которые приложены к заявлению.

О том, что данная задолженность была взыскана с вас через суд, вы узнаете, в лучшем случае, получив соответствующий судебный приказ, а в худшем, в тот момент, когда с ваших банковских счетов будут списаны денежные средства в счет ее погашения или когда приставы наложат арест на ваше имущество.

Как оспорить ЖКХ задолженность через суд

С задолженностями за коммунальные услуги связана неприятная особенность. Часто, ответчик не в курсе о ходе судебного разбирательства.

Он получает эту информацию в виде приказа из суда о взыскании долга, или приставы взыскивают необходимую сумму с его банковской карты.

Чтобы в официальном порядке оспорить ЖКХ задолженность, у жильца есть 10-дневный срок, за который он должен решить все вопросы и собрать документы.

Второй вариант — иск подан по ошибке сотрудников компании-провайдера. Тогда жилец должен доказать этот факт и добиться отмены платежа. Судебное разбирательство в отношении долга за интернет, равно как и процедура подготовки, аналогичны стандартному варианту с оспариванием задолженностей за коммунальные услуги.

Возражение на судебный приказ о взыскании коммунальных платежей

Вся эта процедура проходит в районных судах и может занимать довольно длительное время.

Началом процедуры является подача заявления с просьбой о принудительном взыскании задолженности по коммунальным платежам со стороны управляющей или сбытовой компании.

Ответчик, то есть тот гражданин, который собственно и допустил просроченность в оплате, обязательно оповещается о времени и месте рассмотрения иска для того, чтобы дать ему возможность изложить свою позицию и представить доводы.

Очевидно, что подобная упрощённая схема судопроизводства выгодна в первую очередь истцам. Она позволяет начать процедуру взыскания задолженности на законных основаниях, не затратив на это много времени. Через 5 дней после того, как мировой судья вынесет судебный приказ приставы имеют право начинать действовать с целью взыскания долга.

Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги: судебный приказ

3. К заявлению следует приложить документ, подтверждающий оплату госпошлины. В данном случае предусмотрен уменьшенный размер госпошлины, оплачиваемой при подаче заявления в суд, — 50% от размера пошлины, взимаемой при подаче иска имущественного характера (п. 2 ст. 123 ГПК РФ).

Федеральный закон от 02.03.2016 № 45‑ФЗ*, помимо прочих новелл, ввел в Гражданский процессуальный кодекс РФ (гл. 21.1 ГПК РФ) и Арбитражный процессуальный кодекс РФ (гл. 29.1 АПК РФ) положения о приказном порядке взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи. Новые положения вступили в силу с 1 июня 2016 г.

Как отменить судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКХ коммунальным платежам

В конце ноября я оплатила в счет долга суммму, лишь на 2 000 руб. меньшую той, что фигурировала в судебном решении, с которым я смогла ознакомиться только по возвращении из деловой поездки в середине декабря. Долг с наших счетов продолжает списываться, не смотря на погашенную задолженность, и сумма взыскания уже превысила 20 000 руб. сверх означенной в судебном решении.

Елена, здравствуйте. Не совсем ясно из вашего вопроса о периодах возникновения задолженности. Нужно смотреть расчет истца по месяцам возникновения долга по коммунальным платежам. По факту за март должны оплатить до 10 апреля (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст.

200 ГК РФ), с 11 уже считается просрочкой. УК с этого числа знает что есть долг за март, соответственно и по другим месяцам.

Что касается Пленума ВС, то из вашего вопроса не ясно, обращалась ли ранее УК с иском или заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКХ.

Важно знать что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги (образец)

Вторым неоспоримым фактом тут становится скорость рассмотрения дела. Срок вынесения решения, который достигает пяти дней, позволяет максимально быстро сориентироваться и истцу, и ответчику. Кроме того, в подобных случаях такая экономия времени сохраняет и средства ответчика – ведь каждый день просрочки платежа облагается пеней.

Кроме того, важным требованиям к представителям жилищной конторы тут становится сумма недоимки, допущенная квартиросъемщиком. Задолженности, которые превышают 500 000 рублей, не подлежат рассмотрению по упрощенной схеме. Здесь коммунальщики инициируют уже запуск процедуры банкротства.

08 Авг 2018      piterurist         70      

Взыскание задолженности за ЖКУ в судах общей юрисдикции

Тема взыскания задолженности с потребителей в ЖКХ, пожалуй, одна из самых актуальных и касается абсолютно всех управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК, ведь качественное оказание жилищно-коммунальных услуг со стороны управляющих компаний и ТСЖ, ЖСК зависит от своевременности внесения потребителями платы за эти услуги.

В настоящей статье разъяснен вопрос подведомственности споров, указаны положения законодательства РФ, регламентирующие указанный вопрос, а также подробно рассмотрен порядок обращения в суды общей юрисдикции. Порядок обращения в арбитражные суды будет рассмотрен в следующей публикации на сайте АКАТО.

Право обращения в суд

В соответствии с ч. 1 ст.

155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив). Таким образом, сначала УК и ТСЖ, ЖСК услуги оказывают и только в следующем месяце могут получить за эти услуги оплату. Если иной срок оплаты не был установлен договором управления или решением общего собрания членов ТСЖ и ЖСК, то просрочка в выполнении обязательств по оплате квитанции у потребителя возникает уже с 11 числа следующего месяца. С этого дня УК и ТСЖ, ЖСК (далее — управляющие организации) имеют возможность начинать процедуру взыскания долгов в судебном порядке.

Существует миф, что обращаться в суд и в целом требовать от должника уплаты долга управляющие организации могут только по истечении определенного времени, одни говорят, что это 2 месяца, иные — 3 месяца, некоторые и вовсе говорят о 6 месяцах с момента образования задолженности.

Это действительно миф, т. к. в законодательстве никогда не было такой нормы, и управляющие организации путают срок реализации права для обращения в суд с предусмотренными сроками для ограничения и приостановления коммунальных услуг в связи с задолженностью (раздел XI ПП РФ от 06.05.

2011 N354).

На сегодняшний день в России существует две судебные системы, в которых рассматриваются иски о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги — система судов общей юрисдикции, порядок рассмотрения дел в которой регулируется Гражданским процессуальным кодексом РФ (ГПК РФ) и система арбитражных судов, порядок рассмотрения дел в которой регулируется Арбитражным процессуальным кодексом РФ (АПК РФ).

Отнесение спора о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги к компетенции той или иной системы судов называется подведомственностью.

Критерий разделения споров между судом общей юрисдикции и арбитражным судом — наличие или отсутствие экономической и предпринимательской деятельности сторон спора.

Споры, не имеющие экономического характера, рассматриваются в судах общей юрисдикции, споры, связанные с экономической или предпринимательской деятельностью сторон спора рассматриваются в арбитражных судах.

Подведомственность споров

Суды общей юрисдикции — ГПК РФ

Арбитражные суды — АПК РФ

Взыскание задолженности с граждан — собственников жилых помещений

Взыскание задолженности с граждан — собственников нежилых помещений, если у гражданина нет статуса ИП.

Иски по спорам, носящим экономический характер:

Взыскание задолженности, если любое помещение (жилое или нежилое) в МКД принадлежит юридическому лицу (на праве собственности или аренды).

Взыскание задолженности с гражданина — собственника нежилого помещения, если у гражданина есть статус ИП. В таком споре нужно доказать, что помещение используется гражданином в коммерческих целях, например, сдается в аренду. Если помещение не используется, пустует — нужно доказать, что ОКВЭД гражданина — ИП позволяют ему сдать помещение в аренду. Если все это недоказуемо, то дело может быть передано на рассмотрение в суд общей юрисдикции.

Внутри арбитражной системы и системы судов общей юрисдикции есть свои требования к подаче заявлений. В частности, порядок взыскания задолженности делится на исковой и приказной, а исковой в свою очередь делится на общий и упрощенный.

Суды общей юрисдикции — ГПК РФ

Арбитражные суды — АПК РФ

Исковое производство

Приказное производство

Исковое производство

Приказное производство

Общий порядок

Упрощенный порядок

Общий порядок

Упрощенный порядок

Главы 12-21

Глава 21.1

Глава 11

Главы 13-21

Глава 29

Глава 29.1

Несмотря на то, что при взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в суде общей юрисдикции претензионный порядок не является обязательным, автор статьи рекомендует направлять должникам претензию, поскольку большая часть должников по статистике не является злостными и ждут некого толчка для погашения задолженности и вовсе не готовы доводить дело до суда. Среднестатистический обыватель в целом боится судебной системы и связанных с ней последствий, поэтому, после получения претензии, будет предпринимать шаги по погашению задолженности или хотя бы попытается договориться о рассрочке, графике погашения задолженности. Но для направления таких претензий не стоит тратить деньги и время на отправку писем через почту, достаточно просто любым способом вручить претензию должнику, т. к. для обращения в суд общей юрисдикции с иском доказательства отправления претензии не нужны. Такие претензии можно просто разложить по почтовым ящикам. Главное, чтобы претензия была информативной, в официальном стиле, без использования личных угроз, оскорблений и пр. эпитетов, желательно в претензии отразить стоимость негативных последствий в случае неоплаты долга в срок (затраты на юриста, на пошлину в суд, на отправку писем, штрафы и сборы приставов-исполнителей и т. п. указать в конкретном размере затрат).

Порядок обращения в суды общей юрисдикции

Суды общей юрисдикции — ГПК РФ

Исковое производство

Приказное производство

Общий порядок

Упрощенный порядок

Главы 12-21

Глава 21.1

Глава 11

Основания обращения в суд

Сумма требований более 500 тыс. руб. В сумму требований не входят судебные расходы, в т. ч. расходы на представителя.

В спорах о взыскании задолженности за ЖКУ не применяется.

Сумма требований до 500 тыс. руб. (включительно). В сумму требований не входят судебные расходы, в т. ч. расходы на представителя.

В приказном производстве взыскателем долга подается заявление о выдаче судебного приказа. Это не иск. Отличия приказного производства от искового следующие:

Суды общей юрисдикции — ГПК РФ

Исковое производство

Приказное производство

Иск — это требование, предъявляемое истцом в судебном порядке, и вытекающее из принадлежащего истцу права в силу договора или по иным основаниям, предусмотренным в законе.

• Подается в районный (городской) суд по месту жительства должника. Место жительства — место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ч.1 ст. 20 ГК РФ). На практике суды считают, что место жительства — это место регистрации гражданина. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ.
• Исковое заявление рассматривается с вызовом сторон, с предъявлением доказательств, их исследованием и т. п.
• По результатам рассмотрения иска выносится решение, которое вступает в силу по истечении месяца (если не было обжаловано). В течение 1 месяца решение может быть обжаловано.
• При вступлении решения суда в силу выдается исполнительный лист.
• Исковое заявление подается в суд в письменной форме. В нем должны быть указаны:
  1) наименование суда, в который подается заявление;
  2) наименование истца, его место нахождения;
  3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
  4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
  5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
  6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
  7) перечень прилагаемых к заявлению документов.

Судебный приказ — судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей (ч. 1 ст. 121 ГПК РФ).

• Подается и рассматривается мировым судьей по месту жительства должника.
• СП является одновременно исполнительным документом (исполнительный лист не выдается).
• Заявление о вынесении СП оплачивается государственной пошлиной в размере 50% ставки, установленной для исковых заявлений.
• Выносится в течение 5 дней со дня поступления заявления о вынесении СП в суд.
• Выносится без судебного разбирательства и вызова сторон для заслушивания их объяснений.
• Судья высылает копию СП должнику, который в течение 10 дней со дня получения СП имеет право представить возражения относительно его исполнения.
• Судья отменяет СП, если от должника в срок поступят возражения.
• Отмена СП не препятствует обращению в суд в порядке искового производства.
• Подается заявление в письменном виде по месту жительства должника, в нем должно быть указано:
  1) наименование суда, в который подается заявление;
  2) наименование взыскателя, его место жительства или место нахождения;
  3) наименование должника, его место жительства или место нахождения, а для гражданина-должника также дата и место рождения, место работы (если они известны);
  4) требование взыскателя и обстоятельства, на которых оно основано;
  5) документы, подтверждающие обоснованность требования взыскателя;
  6) перечень прилагаемых документов.

Документы, необходимые для обращения в суд

Учредительные документы взыскателя (Устав, протокол об избрании председателя/руководителя, св-во ОГРН, выписка из ЕГРЮЛ);

Основания управления МКД — договор управления, лицензия – для УК, протокол о выборе способа управления;

Документ о праве собственности на помещение (свидетельство, договор приватизации и т. п., выписка из ЕГРП);

Справка о зарегистрированных по месту жительства (с указанием ФИО, даты регистрации, даты рождения) — в случае солидарного взыскания долга со всех проживающих (разрешено законом, в такой ситуации весь долг взыскивается приставом со всех платежеспособных должников).

Подробный помесячный расчет суммы долга по каждому виду услуг в отдельности (с указанием основания начислений — утвержденных тарифов и нормативов, порядок расчета задолженности — формулы).

Переписка с должником (при наличии) о задолженности;

Доказательства оказания услуг за спорный период (отчет об управлении — для УК, смета доходов и расходов, отчет по смете, протоколы собраний об утверждении смет и отчетов по сметам — для ТСЖ и ЖСК).

Договоры с ресурсоснабжающими организациями, доказательства оплаты за спорный период (счета, оплата помесячно или акты сверок с РСО, подписанные сторонами).

Доказательства отмены судебного приказа за период взыскания (определение суда об отмене судебного приказа).

Документ, подтверждающий оплату гос. пошлины.

Доверенность на представителя (за подписью и печатью взыскателя).

Исковое заявление и приложенные к нему документы, являющиеся доказательствами, подаются в суд по количеству сторон дела (истец, ответчики, третьи лица).

Учредительные документы взыскателя (Устав, протокол об избрании председателя/руководителя, свидетельство ОГРН, выписка из ЕГРЮЛ);

Основания управления МКД — договор управления, лицензия – для УК, протокол о выборе способа управления;

Документ о праве собственности на помещение (свидетельство, договор приватизации и т. п., выписка из ЕГРП);

Справка о задолженности (в виде отдельного расчета взыскиваемой суммы или акта сверки, подписанного взыскателем). При предъявлении акта сверки в нем начальное сальдо должно равняться нулю, чтобы было видно с какого момента возникла задолженность.

Справка о зарегистрированных по месту жительства (с указанием ФИО, даты регистрации, даты рождения) — в случае солидарного взыскания долга со всех проживающих (разрешено законом, в такой ситуации весь долг взыскивается приставом со всех платежеспособных должников).

Документ, подтверждающий оплату гос. пошлины.

Доверенность на представителя (за подписью и печатью взыскателя).

Заявление о выдаче судебного приказа и приложенные к нему документы подается в суд в 1 экземпляре для суда (т. е. экземпляр для должника не предоставляется).
В случае отмены судебного приказа, исковое заявление подается только за период взыскания задолженности по судебному приказу!
Например:

Если в многоквартирном доме есть магазин

На сегодняшний день очень часто встречается проблема с шумными «соседями» , а именно: с кафе в жилом доме, кальянными, барами, ресторанами или даже супермаркетами, которые расположились на первом этаже многоквартирного дома. Порой бывает очень сложно как-то взаимодействовать с нарушителями спокойствия, но всё же обезопасить жилой дом или даже целый жилищный комплекс (ЖК) от этого возможно!

Какие проблемы ожидать от таких гостей

Оценка ситуации

С арендатором помещения легче бороться, чем с собственником. Первым делом нужно узнать, кем является человек, который открыл магазин, действующий вопреки санитарным нормам.

Для уточнения информации по данному вопросу, необходимо обратиться в управляющую компанию (УК), ЖСК или ТСЖ.

Через эти организации вы можете подавать соответственные жалобы, на основании которых, вы сможете узнать, — является ли человек совершивший открытие магазина собственником, либо же он — арендатор.

Если выясняется, что вы боритесь не с арендатором, а с собственником помещения, то не отчаивайтесь. С владельцем супермаркета или бара в жилом доме так же можно взаимодействовать.

Если в Управляющей Компании вам так и не предоставили ответа, то разумным решением будет написать претензию в Государственную жилищную инспекцию.

Так же вы можете написать в Управление Росреестра, но данная информация является платной, цену за данную услугу вы можете уточнить в форме обратной связи на официальном сайте Росреестра.

Очень трудно открывать кальянную в жилом доме или супермаркете, так как нужно сделать из жилого помещения — нежилое, а это довольно сложный процесс, который имеет ряд нюансов.

Важно! Согласно «Жилищному кодексу Российской Федерации» Статье 22, во втором пункте указано, что собственники не имеют право открывать помещение с доступом через других жителей, выражаясь простым языком — должен быть вход с улицы, который не будет связан с выходом в подъезд или на жилые участки.

Так же в этом законопроекте указано, что в нежилом помещении не должно быть лиц, которые используют магазин как место постоянной регистрации.

Сама смена категории требует согласие жильцов, которая первым делом проходит со сбора подписей со стороны жителей многоквартирного дома, и как показывает статистика судебных разбирательств по данному вопросу, — подписи любят подделывать.

Таким образом, вы узнаете, — можно ли открыть кафе в вашем жилом доме, либо же владелец действует вопреки законодательству и незаконно производитпроизвел открытие.

Борьба с нежелательными «соседями» жилых домов

Важно знать! Среднее время в большинстве областей, в которое запрещается производить «лишние шумы» устанавливается в будние дни с 22.00 до 6.00, в выходные дни — с 23.00 до 8.00. Узнать точное время, в которое по вашей области запрещается шуметь, вы можете в интернете, вся информация по этому вопросу находиться в открытом доступе. Не давайте право «вредителям» нарушать законы вашей страны! Теперь, зафиксировав грузовик, из которого товары выгружаются в ночное время, вы можете смело звонить в полицию и составлять протокол об административных правонарушениях.

Если полиция по каким-либо причинам отказывается принимать ваш протокол, то вы смело можете написать в районную администрацию или в Роспотребнадзор, если же данные инстанции начинают бездействовать, то вы можете связаться с приемной вашего депутата, но к счастью, подобные проблемы решается до обращения к нему.

Это интересно! Как показывает практика, самым эффективным методом борьбы является — обращение в Роспотребнадзор. Вы можете составить претензию на сайте Роспотребнадзора, либо заказным письмом, если ваше местоположение позволяет обратиться в отделение напрямую, то вы можете лично обратиться в офис Роспотребнадзора и потребовать регистрацию претензии.

В претензионном обращении вам необходимо полностью описать ситуацию и потребовать замеры шума, а так же уточнить, что данная информация вам может потребоваться для дальнейшего обращения в суд.

Не бойтесь периодически обращаться в инстанцию, для уточнения информации о стадии вашей претензии. Очень важным фактором является то, что недовольных оказывается несколько.

Если вы уговорите ваших соседей написать такую же жалобу, то качество работы Роспотребнадзора может возрасти.

Решение конфликта

Теперь представьте, что измеряемые шумы превышают допустимую норму. В таком случае необходимо будет повторно жаловаться в Роспотребнадзор, если ситуация не изменилась. Также оставлять заявления на повторные замеры шумов. И необходимо помнить о том, что халтурное отношение со стороны Роспотребнадзора можно обжаловать в суде.

Почти всегда все конфликты решаются до обращения в суд (после повторных заявлений в Роспотребнадзор).

Но если заявления не дали результата и со стороны владельца магазина не было проведено работ по устранению нежелательных шумов, не была установлена изоляция, то требуется производить открытие разбирательства в суде со всеми имеющимися нарушениями ваших прав, такими как: результаты проделанных замеров, предписания Роспотребнадзора, протоколы полиции, переписка с чиновниками.

Важно знать! В суд можно так же предоставить видео и фото фиксацию всех нарушений со стороны «неприятных соседей». Суд в таких ситуациях всегда на стороне жителей дома, если доказательств вины владельца магазина достаточно.

Но бывают ситуации, когда владельцы отказываются выполнять требования суда и продолжают нарушать покой граждан в жилых домах, в таких случаях остается идти к судебным приставам и зафиксировать невыполнение заключительного требования.

Решение подобного вопроса может затянуться от полугода до нескольких лет, это уже зависит от самого владельца или судебных приставов.

Примеры успешной борьбы

Большое количество людей доходит до крайностей: рисуют на вывесках, всячески пытаются испортить имидж супермаркетов в жилом доме негативными отзывами, названивают и конфликтуют с работниками на горячей линии, — все эти провокации не всегда заканчиваются хорошо для обеих сторон конфликта, поэтому совершать подобные действия не рекомендуется. Некоторый тип людей предпочитает не жаловаться, а решать подобную проблему банальным переездом в частный сектор или покупкой квартиры в более спокойном жилом доме. В таких случаях надо бороться, так как подстраиваться под малый бизнес в стране — недопустимо, а менять свой образ жизни (переезжать в другие дома) — слишком затратно.

Важно! Во время борьбы даже самые стойкие владельцы магазинов были вынуждены следовать закону и закрывали свои магазины, выполняя все требования Роспотребнадзора.

Далее указаны несколько примеров успешной борьбы. Ближе к зиме 2013 года, на один календарный месяц, суду города Санкт-Петербург пришлось закрыть торговую сеть «Дикси» в Приморском районе.

В городе Урюпинск пришлось так же на месяц закрыть кафе, которое воздействовало на жителей неприятным куриным запахом, в кафе было принято сделать качественные вытяжки, — сообщает Роспотребнадзор.

В городе Тюмень на 15 суток закрыли бар с красивым названием «Баварский дворик» из-за постоянного шума, который мешал владельцам жилых домов.

Права собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома

Магазины, парикмахерские, аптеки и прочие коммерческие организации в многоквартирных жилых домах – сейчас это не редкость. Предпринимателям выгоднее и проще купить квартиру и переделать ее в офис, чем найти специальное помещение с приемлемой арендной платой или недорогой участок земли для строительства.

Но для жильцов такое «соседство» часто оборачивается неудобствами. К примеру, холодильники, кондиционеры и прочая техника работают круглые сутки, притом весьма громко. Самое распространенное нарушение – несанкционированные парковки.

Ведь у человека, паркующегося рядом с магазином, расположенным в жилом доме, не возникает мысль, что на самом деле он оставляет машину на чьей-то придомовой территории.

Что делать, если в вашем доме есть нежилые торгово-коммерческие помещения? Чем отличаются правомочия собственников таких помещений от правомочий владельцев обычных квартир?

Прежде, чем ответить на эти вопросы, отметим, что если в доме открылся магазин, значит, его хозяин уже прошел непростую процедуру перевода жилого помещения в нежилое. Для этого необходимо соблюдение ряда условий:

• помещение должно располагаться на первом этаже (если оно находится выше, то все площади под ним должны быть так же нежилыми);
• оно должно иметь отдельный вход;
• и не должно нарушать общий архитектурный облик здания (статья 22 Жилищного Кодекса РФ).

Для того, чтобы орган местного самоуправления (как правило, это районная администрация) признал целесообразным сменить статус помещения с жилого на нежилое, должны быть достаточно серьезные основания. Собственник такого помещения предоставляет внушительный пакет документов (в том числе разрешения от санитарно-гигиенических и пожарных служб), проходит очень хлопотную процедуру.

Помня об этих немаловажных фактах, вернемся к правам и обязанностям собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Нежилые помещения – части многоквартирного дома, а их владельцы – участники общей долевой собственности на общее имущество этого дома.

Мы уже рассказывали о том, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом пропорционально своей доле в нем.

Напомним, что общее имущество – это лестничные площадки и лестницы, лифты, коридоры, чердаки, подвалы, а также земельный участок, прилегающий к дому – придомовая территория.

Согласно гражданскому законодательству, участники общей долевой собственности имеют равные субъективные права и юридические обязанности, независимо от категории – жилое или нежилое – помещения.

Так, в статьях 246 и 247 Гражданского Кодекса РФ установлено, что владение, пользование и (в установленных законом случаях) распоряжение общей долевой собственностью осуществляется по соглашению всех ее участников.

Если согласия достичь нельзя, споры решаются в суде.

Нормами Жилищного Кодекса РФ любым собственникам многоквартирного дома предписывается нести бремя расходов по содержанию общего имущества и предоставляется право управлять им. Следовательно, хозяин магазина или швейного ателье, располагающегося в многоквартирном доме, имеет такие же права, как и все жильцы.

В том числе, он вправе участвовать в общем собрании, на котором рассматриваются наиболее важные вопросы, касающиеся общего имущества. Например, его переустройства или реконструкции, а также распоряжения придомовой территорией. Это может стать решением проблем несанкционированных парковок возле магазинов, находящихся в многоквартирных домах.

Можно ли открыть магазин на первом этаже в жилом доме

Здравствуйте! В этой статье расскажем, допустимо ли открытие магазина в жилых домах.

Сегодня вы узнаете:

Какие плюсы и минусы связаны с открытием магазина в жилом доме;

С каким расходами придется столкнуться при открытии;

Какие проблемы возникают в этом процессе.

Магазин, который открыт в многоквартирном доме, не просто привлекает к себе много внимания, но и обладает высоким уровнем проходимости. Но стоит знать, что для того, чтобы такой магазин был открыт без нарушения закона, нужно соблюсти ряд требований. Вот об этом и поговорим сегодня.

Законодательство не запрещает открывать магазин в жилом доме. Другое дело, что к этому процессу предъявляются некоторые требования.

Например: в жилом доме открыть магазин вы можете, а вот в помещении, которое является жилым – нет. То есть в обычной квартире, не делая перепланировку и не создавая некоторые условия, открывать магазин недопустимо. Это регламентируется ЖК РФ.

Сложности открытия магазина в частных и многоквартирных домах

• Важной и серьезной проблемой является осуществление перевода из жилого в нежилой фонд, при том что сделать это необходимо.
• Основной вопрос состоит в том, что в вашей или другой квартире нельзя разместить торговую точку и производство, если эта квартира не соответствует определенным требованиям.
• Помимо этого, если под той квартирой, которую вы выкупили, расположена квартира, в которой живут люди, открыть магазин вы не сможете.

Получается, что открытие в многоквартирном доме допускается только на первом этаже.

Но и в этом случае вы должны оформить перевод жилого помещения в нежилое. А для этого нужно собрать пакет необходимой документации и обратиться в администрацию вашего населенного пункта.

Документация

• Ваше заявление;
• Документация, которая подтвердит ваше право на данное помещение (свидетельство и другое);
• План всего дома по этажам;
• Проект магазина с учетом перепланировки;
• Техпаспорт жилого помещения;
• Если будет затронуто общее с жильцами имущество дома, нужно согласие жильцов в письменном виде (если они собственники квартир).

Помимо всего этого, если вы планируете проводить работы по реконструкции, например, что-то достраивать, увеличивать количество ступенек, то придется еще и заручиться положительным решением каждого участника собрания собственников.

Учитывайте и то, что у вашего магазина должен быть отдельный вход. В противном случае все покупатели будут заходить через общий подъезд дома, а это нарушит права ваших соседей. Поэтому такой магазин открыть вам не разрешат.

Сроки согласования и принятия объекта

Вся процедура по согласованию перевода не должна превышать 45-дневного срока. Как только согласование пройдет и проект вашего магазина утвердят, можете приступать к реализации своих планов. После того как закончите все работы, результат нужно будет снова согласовывать.

Для этого подается заявление и эксперты выезжают непосредственно на место событий. Они принимают либо не принимают работы, которые были произведены. В том случае, если все сделано без нарушений, прием не вызывает проблем.

Вся процедура по утверждению объекта не должна превышать срока в 25 дней. Итого, ждать вам придется около 70 дней.

Когда могут отказать в переводе

Такой отказ вполне возможен:

• Если не оборудован отдельный вход и сделать это невозможно;
• Если вы проживаете в данном помещении;
• Если на данное помещение имеется обременение правами третьих лиц.

Другие нюансы

Многим кажется, что процедура не такая уж и сложная. Но вопросы могут появиться в самом процессе согласования. Например, нужно переводить в нежилой фонд всю квартиру или только ее часть? Законодательство ответа на этот вопрос не дает.

Еще одна тонкость: на момент начала процесса перевода в квартире никто не должен быть прописан.

Это такие нюансы, из-за которых перевод могут не согласовать.

Далее поговорим о том, как открыть магазин в частном доме.

Открываем магазин в собственном доме

Открыть такой магазин вполне возможно, только это требует не только финансовых, но и большое количество временных затрат.

С чем это связано? Прежде всего со сбором необходимой документации.

Выходит, что одного желания открыть магазин и заняться торговлей мало. Нужно перевести помещение в нежилой фонд, а это занимает время.

Кроме этого, нужно подготовить помещение под открытие магазина. Если решили открыть продуктовый магазин, нужно организовать вход так, чтобы продукты можно было отгружать.

Также обязательно должна быть вентиляция и вода в помещении. Также не забывайте об установке мусорного контейнера и создании подъездных путей.

Если же вашим бизнесом будет пивной магазин, то вы должны зарегистрировать ООО, так как реализовывать алкогольные напитки, можно только в качестве юридического лица. Также вам нужно будет приобрести кассовый аппарат и зарегистрировать его в ФНС.

Приобретение оборудования для торговли

Помимо всего прочего, помните, что складские и торговые помещения должны быть отделены от жилых. А из инвентаря для торговли нужно приобрести стеллажи, витрины, при необходимости морозильные камеры и холодильники.

Персонал

Если позволяют средства, можно нанять и продавцов, и охрану. Но если магазин открыт в вашем помещении, гораздо проще работать самому, да и экономичнее.

Но если времени лично заниматься магазином у вас нет, нанимайте сотрудников.

Затраты на рекламу

Не стоит игнорировать этот момент. Реклама нужна практически любому бизнесу и лишней она не будет.

Не обязательно тратить большие деньги на рекламные ролики, достаточно сделать яркую вывеску и разместить информацию о вашем магазине в интернете.

Можно также раздавать листовки, применять и другие варианты рекламы.

Рекомендуем к прочтению:

Реклама в интернете — ТОП-15 видов, стоимость и расчет эффективности.

Ассортимент

Чтобы принять решение об ассортименте, стоит заняться изучением спроса. Может быть, в вашем районе нет ни одного магазина одежды, а может быть он и есть, но стоимость товара слишком высокая.

Когда изучите рынок, просчитаете все затраты и возможную прибыль, тогда уже принимайте решение об ассортименте и заключайте договоры с поставщиками.

Рекомендации специалистов

Если вы собственник частного дома, который расположен поблизости от дорог с большим потоком машин, то вполне можете открыть небольшой цветочный магазинчик, а также магазин с автозапчастями.

Если рядом находится какое-то учебное заведение, то магазин канцтоваров – отличный вариант. В нем же можете предлагать услуги ксерокопирования, распечатки и так далее.

Вы будете обеспечены потоком клиентов, а особенно, если и стоимость услуг будет привлекательной, ваш бизнес ждет успех.

Налоги

Налоговые платежи для частных домов и квартир в многоквартирных домах разные. Отличаются даже тарифы на электричество. Налоговые платежи на недвижимость также будут разными.

Положительные стороны открытия

На самом деле, плюсов здесь гораздо больше, чем минусов. Да нужно потратить достаточное количество времени, выполнить некоторые требования закона.

Но положительные стороны очевидны:

• Не нужно тратить деньги на аренду помещения у других лиц;
• Не придется выкупать помещение;
• Можно сократить затраты на персонал и заниматься торговлей самому.

Заключение

Открыть магазин в своем доме – идея отличная и перспективная. О преимуществах по сравнению с площадями, которые придется арендовать, мы уже говорили.

Единственное, стоит запастись терпением по отношению к процессу согласования, а затем вам ничто не будет мешать развивать и расширять свой бизнес.

Понятие и признаки нежилого помещения в многоквартирном доме

Сложность заключается в том, что в подобных домах имеется немало непригодных для жилья объектов. И что законодатель имеет в виду? На самом деле здесь легко разобраться, зная действующую правовую базу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Критерии

Нежилое помещение не предполагает, исходя из своего определения, проживание в нем каких-либо лиц, так как оно предназначено для других целей. Согласно Постановлению Правительства №354 нежилым фондом МКД признаются территории и помещения, которые обладают следующими правовыми требованиями и критериями:

Не являются общим имуществом квартирантов (подъезд, лифт, подвалы, чердаки, подсобки, лестничные площадки и т.д.).

Указаны в проектной и другой документации МКД как нежилые.

Являются частью МКД и предназначены для хранения и помещения транспорта (подземные парковки, гаражи).

Непригодные для жилья помещения должны быть официально закреплены в документации и паспорте дома как нежилые. Отсутствие таких помещений в официальных документах не дает никаких оснований их считать нежилыми и совершать с ними какие-либо коммерческие правовые действия.

Подъезды, лестничные площадки, лифты, чердаки, подвалы, хоть и не предназначены для жилья, но законодатель не относит их к нежилым помещениям МКД. Это все лишь общие территории, обслуживающие нужды всех собственников. Они не представляют собой целостное сооружение поэтому законодатель их и не относит к нежилому фонду.

Справка! К нежилому помещению будет относиться также и МКД, который официально признан непригодным для жилья (аварийный).

У нежилого помещения есть определенные правовые критерии и признаки, которые выделяют его как особую жилищную категорию. Его можно охарактеризовать следующими пунктами:

• обособленное помещение. (такой объект должен иметь стены, пол, потолок и отдельный вход;
• недвижимое имущество по своему типу;
• помещение является частью дома, а не каким-либо отдельным строением или зданием;
• не является структурной частью жилой квартиры;
• имеет собственника;
• определено в официальной документации как нежилое и входит в состав нежилого фонда.

Это главные признаки нежилого объекта, который обычно расположен на первых этажах жилого дома. В сегодняшних реалиях первый этаж МКД занимают различные магазины, аптеки, салоны красоты, медицинские клиники, почта, офисы и т.д.

Они не предназначены для жилья.

На заметку. Подобные объекты созданы специально с целью ведения коммерческой и профессиональной деятельности, а проживать там не представляется возможным, так как у них совсем другое предназначение.

Нежилые объекты дома достаточно разнообразны по своей целевой природе. Это значит, что все зависит от того, для каких целей используют помещения. На практике юристы обычно их классифицируют согласно целевому назначению.

Все они расположены на первых и цокольных этажах дома и могут занимать различную площадь в зависимости от архитектурной возможности дома. Среди подобных объектов можно выделить следующие категории нежилого фонда МКД:

• торгово-розничные помещения (магазины, где торгуют любым товаром, супермаркеты, универсамы);
• медицинские учреждения (клиники, лаборатории, диспансеры, медицинская экспертиза, консультации, пункты скорой помощи, центры социальной реабилитации и т.д.);
• аптеки;
• складские помещения, предназначенные для хранения продуктов, изделий, вещей и т.д.;
• развлекательно – досуговые объекты (театр, кино, ночные клубы, казино, залы игровых автоматов, дискотеки, интернет-кафе, клубы по интересам);
• спортивные комплексы (спортзал, фитнесс-клуб);
• офис (юридические, консалтинговые фирмы, не связанные с торговой деятельностью и возглавляемые ИП, юридическими лицами);
• образовательные объекты (различные кружки, языковые курсы, автошколы);
• творческие заведения (художественные/багетные мастерские, выставочные залы);
• общепит (кафе, бистро, рестораны);
• гаражи;
• учреждения связи (почта);
• коммунально-бытовые помещения (парикмахерская, салон красоты, дом быта, химчистка, баня, сауна, справочное бюро, фотостудия, ателье);
• финансовые организации (банки, ломбарды);
• производственные учреждения (цеха, овощехранилища, автосервис и т.д.);
• другие объекты (агентства, кооперативы).

Разновидностей нежилых помещений может быть очень много. Все выше перечисленные учреждения могут быть расположены в многоквартирном доме на нижнем этаже. Это обычная жилищная практика в мегаполисах.

На заметку. Есть нежилые помещения, которые в силу своей природы не могут быть частью жилого дома. Это больницы, детские сады, школы, институты, колледжи, интернаты, поликлиники, гипермаркеты, крупные торговые центры и т.д.

Нежилые помещения могут быть непосредственно встроенными в дом или иметь пристройку. Однако, в техническом паспорте они должны быть указаны как часть МКД. Если их в документации нет, то такая пристройка должна быть возведена с соблюдением законодательства и разрешения собственников квартир, Роспотребнадзора, муниципалитета.

В противном случае строение подлежит сносу. Некапитальная конструкция (лестницы, крыльцо, навес) особого разрешения не требует.

Кто может быть собственником?

У нежилых помещений тоже есть свои собственники, статус которых совсем не отличается от квартирантов жилых помещений. От типа и целевого назначения нежилого объекта зависит, кто будет владельцем такой недвижимостью. В теории ими могут быть следующие категории субъектов согласно ст. 212 ГК РФ:

физическое лицо, зарегистрированное как ИП;

группа физических лиц;

юридические лица всех разновидностей (ОАО, ЗАО, ООО, унитарные предприятия, производственные кооперативы, фонды и т.д.);

Российская Федерация;

субъекты РФ.

Все частные заведения, цель которых коммерческая деятельность, чаще всего находятся в руках физических или юридических лиц. Однако, государственные учреждения тоже могут заниматься коммерцией (унитарные предприятия).

У государственных и муниципальных учреждений собственником является государственный орган или муниципалитет. Собственник обязательно должен быть указан в ЕГРЮЛ поэтому, чтобы точно узнать, кто владеет тем или иным заведением, нужно обратиться в Росреестр или зайти на официальный сайт ФНС.

Часто такую информацию можно найти на официальных ресурсах (сайты, социальные сети) конкретных предприятий, учреждений.

Как стать владельцем?

Ничто не мешает человеку стать законным владельцем нежилого объекта, так как все зависит от платежеспособности и возможностей потенциального собственника. Приобрести такое имущество можно несколькими способами согласно ст. 218 ГК РФ:

Непосредственно купить нежилое помещение, строение по объявлению или через специальные сайты, агентства недвижимости, занимающиеся продажей таких объектов.

Купить жилую квартиру, апартаменты или несколько квартир в доме на первом этаже, а затем перевести их в нежилой фонд.

Стать одаряемым по договору дарения или наследником в порядке завещания иди законного наследования.

Совершить сделку мены имущества.

Быть членом жилищного кооператива и регулярно вносить паевые взносы.

Просто самовольно захватить имущество на первом этаже нельзя, но можно построить собственный дом и заниматься там любой деятельностью. Тем не менее самый частый способ – это первый и второй вариант.

Обратите внимание! Что касается перевода жилых помещений в нежилые, то это очень длительный и бюрократический процесс поэтому легче всего обратиться в агентства недвижимости или читать объявления о продаже.

Непосредственно с продавцом всегда можно договориться о приемлемой цене, а агентства недвижимости могут подобрать нужное помещение.

Все остальные способы крайне редко применяются, но теоретически они допустимы.

Процедура перевода из жилого фонда

Перевести жилое помещение в нежилое вполне возможно. Эта процедура регулируется гл.3 ЖК РФ. Многие люди в целях бизнеса скупают квартиры на первом этаже МКД, потому что такое жилье гораздо дешевле в цене.

Однако, для того, чтобы трансформировать его в нежилой объект нужно соблюсти определенные правовые условия, выдвинутые законодателем. Согласно ст.22 ЖК РФ такими условиями являются следующие жилищные характеристики:

Помещение имеет отдельный вход и к нему имеется свободный доступ с улицы. В качестве альтернативы допустима техническая возможность реконструкции такого объекта. В противном случае ничего не получится. Недопустимо использование общее имущество МКД для входа в нежилое помещение (подъезды).

Жилищный объект не обременен правами других лиц или не используется в качестве законного проживания других субъектов.

Жилье находится на первом или цокольном этаже МКД. Возможно и выше, но при условии, что нижние этажи также являются нежилыми комплексами.

Жилье будет использоваться в законных предпринимательских, профессиональных целях за исключением религиозной сферы.

МКД не является аварийным.

На заметку. Подобными вопросами ведает муниципалитет, администрация города поэтому собственнику все это время придется иметь дело с этим государственным органом.

Необходимо запастись терпением и подготовить стопку документов, а затем обратиться в местный МФЦ, где нужно предоставить:

письменное заявление о решении трансформировать жилье в нежилое;

документы о праве собственности (подлинники и копии);

технический план с описанием;

технический паспорт квартиры;

поэтажная планировка всего МКД;

проект перепланировки, реконструкции, переустройства жилого помещения с подробным перечнем всех проводимых работ и материалов.

В конечном итоге необходимо ждать 45 дней, чтобы было принято соответствующее решение и выдан на руки итоговый документ. О том, каким будет это решение предсказать трудно, так как муниципалитет может отказать по различным основаниям.

Пустить все на самотек и заниматься бизнесом в жилом помещении не получится, так как посторонние люди неминуемо привлекут внимание соседей. Многие граждане скупают квартиры для дальнейшей сдачи помещения в коммерческий найм, что вполне допустимо в рамках правового поля, но самовольное конструирование их под офисы карается законом.

К тому же стоит учесть, для каких целей будет использоваться нежилое помещение. Например, для организации ресторанного бизнеса, общепита потребуется собрать еще больше документов. Вдобавок нежилое помещение должно соответствовать санитарным нормам, а также владелец обязан соблюдать меры пожарной безопасности и т.д.

Важно! На деле же собственники сталкиваются с многочисленными трудностями, а особенно это касается проблемы отдельного входа.

• Теоретически этот вопрос можно решить через окно, увеличив его до пола и сделать из него дверь, но в качестве второго варианта ломают несущую стену, переоборудуют подъезд и крыльцо.
• В последних случаях уже требуется согласие всех собственников и проведение общего собрания, так как это считается уже общим имуществом МКД, использовать которое можно только с разрешения квартирантов.
• Перевод жилого помещения многоквартирного дома в нежилое:

Нежилое помещение чаще всего является частью МКД и подключено к инженерным сетям дома, а собственники такого жилья ничем не отличаются по правому статусу от обычных квартирантов. Владелец также заключает договор с Управляющей компанией или ТСЖ, а затем в равной степени оплачивает общие коммунальные услуги согласно ст.157 ЖК РФ.

В договоре с УК или ТСЖ прописывается право собственника за определенную плату размещать рекламные баннеры своей компании, вывески на фасаде дома.

Скачать образец договора управления с собственником нежилого помещения в многоквартирном доме

Даже, если собственник не пользуется лифтом, мусоропроводом, подъездом, то он в любом случае должен производить оплату коммунальных услуг на общие нужды (текущий ремонт, содержание общих территорий, уборка помещений), включая и взносы на капитальный ремонт. Никаких льгот и изъятий из этого правила не допускается. Все тарифы устанавливаются органами МСУ, УК или ТСЖ.

Вдобавок владелец нежилого объекта может заключить прямые договоры с организациями-поставщиками горячей и холодной воды, электричества и т.д. для осуществления своей предпринимательской и профессиональной деятельности.

Однако, в данном случае необходимо установить специальные счетчики потребления ком.услуг, чтобы плата рассчитывалась, исходя из данных показателей приборов, а не по нормативам на человека. Такой собственник согласно ст.157 ЖК РФ обязан предоставлять показатели приборов потребления воды, электроэнергии и т.д. ресурсоснабжающим учреждениям, которые обслуживают квартирантов МКД.

В заключение необходимо сказать, что нежилые объекты – достаточно сложные с правовой точки зрения помещения, так как являются недвижимым имуществом и в то же время собственностью с особым статусом.

Они не предназначены для проживания, так как их главная цель – коммерческая, профессиональная и иная деятельность. Нежилые объекты требуют значительных вложений, затрат и бюрократизма поэтому люди ищут различные пути обхода препятствий. Правовые знания в этом вопросе могут значительно облегчить жилищную ситуацию.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 110-05-29 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Нежилые помещения и места общего пользования в многоквартирном доме

• Очень часто сегодня возникает вопрос о понятии «нежилое помещение» в многоквартирном доме.
• Многие путают его с помещениями, входящими в состав общего имущества, или местами общего пользования (МОП), и от этого вопросов по расчету размера платы за коммунальные услуги становится ещё больше.
• В этой статье мы разъясним, что же относится к нежилым помещениям в многоквартирном доме, и каким образом для них рассчитывается плата за коммунальные услуги.

Итак, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Постановление № 354) нежилое помещение в многоквартирном доме – это помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

К нежилым помещениям приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Нежилые помещения можно условно обозначить как коммерческие – различные магазины, офисы, аптеки, кафе, которые расположены в доме и, естественно, являются его частью.

У нежилых помещений также имеются собственники, на них также должны быть оформлены свидетельства регистрации права собственности конкретным юридическим или физическим лицом, впрочем, как и для обычных квартир.

Так как собственники нежилых помещений в многоквартирном доме имеют такие же права и обязанности, как и собственники квартир, расчет размера платы за коммунальные услуги производится для них на общих основаниях.

Они обязаны нести расходы на оплату коммунальных услуг по отоплению, согласно занимаемой общей площади, газоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению по показаниям индивидуальных приборов учета или по объемам, выявленным расчетным способом. Также за ними сохраняется обязанность по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды.

В формулах расчета размера платы за коммунальные услуги Постановления № 354 применяется понятие общей площади всех жилых и нежилых помещений, и здесь используется именно площадь помещений, за которыми закреплены собственники или пользователи помещений, помещения общего пользования, входящие в состав общего имущества, в эту площадь не включаются.

Следует отметить, что вопросы с правильным определением площади стали возникать в связи с необходимостью оборудования многоквартирных домов общедомовыми приборами учета, ведь на тех домах, где такие приборы отсутствуют, совершенно все равно какую площадь занимают, допустим, магазины, расположенные на первом этаже, расчет производится для квартир по нормативам, для нежилых помещений определенный объем коммунальной услуги рассчитывает ресурсоснабжающая организация, учитывая, что в этом помещении находится, какая у него площадь и другие параметры.

Когда же на доме установлен общедомовой прибор учета на какую-нибудь коммунальную услугу очень важно учитывать все помещения, а не только квартиры, например. Ведь если в расчет не брать нежилые помещения, доля расходов по оплате за коммунальные услуги, предоставленных на общедомовые нужды, существенно возрастет для собственников и пользователей квартир.

Бдительные граждане в многоквартирных домах совсем недавно стали обращать на это внимание, так как эта проблема касается как новостроек, так и старых домов.

Сегодня становится популярным выкупить в многоквартирном доме квартиру, расположенную на первом этаже, перевести в нежилое помещение и открыть в нем магазин, например.

Если в дальнейшем это помещение учитывается при расчете размера платы за коммунальные услуги, ничего плохого в этом нет, а вот если расчет производится без учета таких помещений, это уже неправильно.

Хотя вопросы возникают и с другой стороны – от собственников нежилых помещений, которые согласно формулам должны оплачивать, например, отопление или электроснабжение, используемые в подъездах многоквартирного дома, хотя они такими помещениями не пользуются, так как имеют отдельный выход на улицу. Но исключение нежилых помещений из общего расчета было бы нарушением как самого Постановления № 354, так и принципов всего жилищного законодательства.

Бывают случаи, когда некоторые помещения, входящие в состав общего имущества, такие как подвалы или цоколи, переходят в категорию нежилых помещений.

Говорить о том насколько это законно мы не будем, а вот по порядку расчета размера платы за коммунальные услуги будет вырисовываться следующая картина.

Если некоторые помещения в подвале или цоколе оформлены юридически как нежилые помещения, то есть на них оформлены свидетельства регистрации права собственности, то расчет будет производиться как для нежилых помещений.

А вот если такие помещения не зарегистрированы как нежилые помещения, то подвалы и цоколи будут относиться к помещениям, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома, соответственно и плата за коммунальные услуги, потребляемые в этих помещениях будет распределяться на собственников и пользователей жилых и нежилых помещений этого дома.

Если же подвал или цоколь, например, сдаются в аренду (такое тоже очень часто используется) для этого нужно решение общего собрания собственников помещений, на котором и определяется порядок сдачи в аренду таких помещений, стоимость оплаты, а также порядок использования средств, полученных от сдачи в аренду таких помещений. Обязанность по оплате коммунальных услуг для арендатора возникнет, только если такое решение будет принято общим собранием и предусмотрено договором аренды.

Поэтому в многоквартирных домах, где помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений используется в коммерческих целях, а также имеются нежилые помещения необходимо четко знать, на каком основании такие помещения занимаются, и каким образом рассчитывается для них плата за коммунальные услуги.

В связи с этим напоминаем, что подпунктом р) пункта 31 Постановления № 354 в обязанность исполнителя коммунальных услуг входит предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.

Поэтому потребителям коммунальных услуг не нужно стесняться, а необходимо своевременно обращаться к исполнителю за разъяснением при возникновении вопросов по оплате за коммунальные услуги. Может чувство контроля со стороны потребителей заставит исполнителей более серьезно и ответственно подходить к своим обязанностям.

Магазины в жилых домах: как с ними ужиться — NewRetail

Советская градостроительная мысль была красива, мощна, но крайне недальновидна. Вряд ли люди, проектировавшие спальные районы огромной страны, могли представить, каким странным образом рынок подгонит их идеи под собственные нужды.

Массовый выкуп квартир на первых этажах и перевод их в статус нежилых помещений начался одновременно с экономическим ростом в начале 2000-х.

Небогатые предприниматели остро нуждались в торговой инфраструктуре и, не находя ничего подходящего, стали переделывать под свои нужды квартиры, выходящие на людные улицы или в проходные дворы.

Результат не заставил себя ждать: первые же магазины в жилых домах привели к конфликтам с жильцами, которым мешали жить холодильники, скрипящие двери, вывески на их балконах и даже дожди, стучащие по крышам навесов над ступеньками.

Никакого юридического решения таких конфликтов как не было, так и нет. Точнее — в теории оно есть, однако на практике управляющие магазинами давно собаку съели на таких противостояниях, и в итоге противоборствующие стороны всегда входят в бытовой клинч. Люди психуют, бегают по судам, продают квартиры, магазины тоже иногда закрываются, а проблема с годами совершенно не тускнеет.

Сложности создают и магазины, расположенные в специально спроектированных для этого помещениях жилых домов. Поскольку такие объекты часто занимают сетевые супермаркеты и точки общепита, проблемы они генерируют слегка другие — но генерируют стабильно. Так, главная претензия жильцов к супермаркетам — разгрузка товаров во дворах.

Грузовики паркуются где попало, зачастую стоят со включёнными двигателями в ожидании разгрузки, загромождают весь двор и производят много шума, в том числе тележками и действиями рабочих.

В свою очередь, общепит же создаёт нетрезвых посетителей в ближайших кустах, громкую музыку по вечерам и разного рода запахи с кухонь, которые через систему вентиляции распространяются по всему дому.

Жильцы борются за своё спокойствие как могут. В соцсетях легко можно найти активные сообщества, в которых люди рассказывают свои истории борьбы с торговлей под окнами. Успешных сюжетов практически нет — народ сходит с ума в завалах бумажек, постановлений, судебных решений, толку от которых ноль. В новостях периодически проскакивают рассказы о гражданах похитрее, которые становятся на тропу войны, вооружившись поддержкой СМИ. Однако большинство этих историй заканчиваются ничем, если истцу не повезёт вдруг наладить знакомство с кем-нибудь из сильных мира сего. Судя по рассказам счастливчиков, эффект начинается примерно с чиновника уровня муниципального депутата.

Мы попросили прокомментировать проблему нескольких экспертов.

Юрист Олег Козловский:

«Российское законодательство запрещает загрузки во дворах жилых домов. Согласно СанПиН 2.3.5.021-94 «Санитарные правила для предприятий продовольственной торговли», не допускается загрузка товаров со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры.

Загрузку следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны магистралей, при наличии специальных загрузочных помещений. В случае нарушения данного пункта гражданин может написать претензию на имя владельца магазина.

Если не будет предпринято никаких действий по урегулированию ситуации, стоит обращаться в вышестоящие инстанции — Санэпидемстанцию, прокуратуру или суд. 

Обычно магазины сами заинтересованы в мирном урегулировании данного вопроса, без судебных вмешательств и других органов. В судебной практике также часто встречаются случаи, когда за неимением фактических доказательств, истец может такое дело легко проиграть.

Что касается компенсаций, то в большинстве случаев выплачивается за нанесенный вред. Однако не редкость, когда такие факты еще нужно доказать. Часто жильцы любят жаловаться не сколько на шум под их окнами, сколько на вред от, к примеру, выхлопных газов.

А когда назначают соответствующую экспертизу, на деле оказывается пустышка».

«Мирное урегулирование вопроса» со стороны магазинов, жалуются жильцы, заключается в противодействии сбору каких-либо доказательств, пригодных для представления в суде.

Так, оказывается практически невозможно замерить уровень шума в квартире, поскольку все структуры, которые уполномочены делать такие замеры, обязаны предупреждать владельца магазина о мероприятии.

Само собой, в назначенный час все кондиционеры отключаются, музыка делается тише, а холодильники работают через один — так, что приборы показывают вполне нормальный уровень шумов. А доказать, например, вредное воздействие магазина на здоровье жильцов вообще нереально — разве что в квартире провалится пол вместе с хозяином.

Генеральный директор холдинга «Городские Инновационные Технологии» Грант Агасьян уверен, что отдуваться за жильцов должны управляющие компании и ТСЖ:

«С точки зрения закона права граждан в случае с арендой коммерческими структурами помещений в их домах хорошо защищены.

Существует очень много регламентов деятельности магазинов, расположенных в жилых домах и существует возможность жильцов решать судьбу коммерческих помещений в их домах и влиять на вид их использования.

Если жильцы столкнулись с проблемой круглосуточной разгрузки у продуктового магазина в их доме — то они должны жаловаться и защищать свои права. 

В первую очередь им надо обращаться в свое ТСЖ и в свою управляющую компанию.

Мы управляем сотням домов и такие ситуации встречались достаточно часто, но ни разу еще не было такого, чтобы нам не удалось решить эти вопросы в пользу жильцов.

Почти всегда удавалось достичь четкой договоренности между жильцами и коммерческими структурами, арендующими помещения в доме. В ряде исключительных случаев собственники коммерческих помещений были вынуждены сменить арендаторов. 

В свою очередь, ритейлеры считают, что всё идёт как надо.

Мария Заикина, руководитель пресс-службы ритейлера «Связной»:

«Естественно, к любым магазинам, расположенным в жилых домах или рядом с ними, применим ряд ограничений, связанный с комфортом жильцов.

К салонам техники, таким как «Связной», естественно, применяется гораздо меньше требований, чем, скажем, к продуктовым магазинам. Причина – специфика бизнеса – в нашем случае это мелкогабаритные товары, которые легки в разгрузке.

Также у продуктовых сетей гораздо больше требований с точки зрения санитарных норм. Тем не менее, требования и ограничения есть и у ритейлеров электроники.

Основное требование – ограничения по шуму в вечернее и ночное время. Поэтому, все строительные работы при подготовке к открытию магазина, естественно, должны заканчиваться в соответствующее время.

Также, к примеру, доставка товара, его разгрузка и приемка всегда производятся в дневное время, даже если магазин работает круглосуточно.

Еще один возможный нюанс при размещении магазинов в жилых домах – если существует ТСЖ, то согласования различных рекламных конструкций, в том числе вывесок, производятся не только с городскими службами, но и с ТСЖ также».

В целом, юристы (редко проживающие в неудобных местах) уверены, что подобные проблемы решаются, причём довольно легко. Ритейлеры, в свою очередь, вообще не видят проблем.

Администраторы конкретных магазинов мастерски уходят от всех претензий, сливая их то в адрес «гендиректора, который работает в Испании и не говорит по-русски», то в направлении «у нас тут всё как требуется — вон, смотрите, звукоизоляция на потолке, ну и что, что в виде плёнки толщиной в полсантиметра».

Жильцы клянут советских архитекторов, бесконечную бюрократию, невозможность нормально выбирать место жительства и, по привычке, власть всех мастей. Машины продолжают разгружаться, а холодильники — тарахтеть.

Так и живём.

Алексей Максимук

Как рассчитывать пени за просрочку платежа жкх

Notice: Undefined variable: cause_id in /home/a/acolch14/zhilishhnyj-vopros.ru/public_html/wp-content/plugins/art-get-author-data/art_get_author_data.php on line 64

Работа всех предприятий предоставляющих коммунальные услуги независимо от формы собственности напрямую зависит от платежей населения за оказанные услуги. Пересмотр существующего тарифа происходит ввиду постоянного повышения стоимости отдельных составляющих. И редко является актуальным на момент его внедрения.

Коммунальным компаниям чтобы не привести к упадку жилищное хозяйство необходимо активно бороться с задолжниками. Методом приучения граждан к своевременной оплате коммунальных услуг является расчёт пени за просроченные платежи.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Как начисляются пени за просрочку платежа за коммунальные услуги

Пеня – это неустойка, которая возникает вследствие неоказания оплаты в срок, предусмотренной двухсторонним договором исполнителя и потребителя услуги. Размер неустойки различный для каждого типа плательщика и зависит от срока задержки оплаты.

Статья 155, пункт 14 Жилищного Кодекса предоставляет коммунальщикам законное основание рассчитывать штрафные суммы. Законодательно разработан механизм начисления пени. С 2011 года закон вступил в силу и применяется во всех отраслях коммунального хозяйства.

Начисление неустойки касается задолжников просрочившими платежи на 30 дней. Расчётная дата обычно закреплена в договоре, заключенном между потребителем и исполнителем сервиса. И задолженность начинает отсчитываться со дня, следующего за расчётной датой.

Для жильца, получающего услуги ЖКХ законодательно разработана и рекомендована общие правила начисления неустойки.

• С 31 по 90день после оговоренного срока оплаты размер штрафных санкций составляет 1/300 от ключевой ставки ЦБ. До 2018 года применялась ставка рефинансирования, которая была величиной постоянной;
• с 91 дня цифра увеличивается до 1/130 от ставки, которая является числом не постоянным. Для правильного расчёта штрафной суммы информацию о размере ставки можно узнать на официальном сайте ЦБР.

Предприятия, предоставляющие услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, управляющие компании дифференцировали суммы со следующей разбивкой по периодам:

До 60 дня просрочки уплаты – 1/300 заявленной ставки.

С 61 по 90 день величина увеличивается до 1/170 такой же ставки.

С 91 дня и далее – 1/130 от ключевой ставки.

• Предприятия, оказывающие другие обеспечительные услуги, а также ТСЖ и жилкопы, ведущие начисления за обслуживание жилой площади не пошли на дифференциацию и закрепили за своими потребителями единый размер неустойки с первого дня просроченной уплаты в размере 1/300.
• При авансовой системе платежей схему и момент наступления задолженности лучше согласовать с поставщиками услуги.
• Взыскание начисленных сумм по неустойке происходит в судебном порядке путём присовокупления расчёта пени к основной задолженности.

Анонсированные новые правила исчисления штрафных платежей за несвоевременную оплату в 2018 заключаются в изменении устойчивой ставки рефинансирования на плавающую ключевую ставку ЦБР. Ставка рефинансирования держалась на отметке 11% долгое время. Ключевая ставка снизила этот порог, и для расчёта неустойки применяется текущее значение на момент выполнения финансовой операции.

Можно ли не платить пени по коммунальным платежам

Единственная возможная причина, когда начисление неустойки неправомочно – это отъезд потребителя из города. Жилец должен предупредить коммунальщиков о своей отлучке в письменном виде, лучше до совершения поездки. Если по каким – либо причинам обслуживающая компания была Вами не уведомлена, это можно сделать после приезда, но не позднее чем через месяц.

К заявлению об отсутствии потребителя необходимо приложить документы, подтверждающие Ваше отсутствие. Происходит отсрочка платежей. Срок, по которому не производится начисление пени, может быть не более шести месяцев.

При задержании на более длительный срок можно отправить заказное письмо в адрес обслуживающего предприятия с просьбой о продлении срока не проживания.

Главным условием является то, что в квартире действительно никто не будет проживать.

Расчёт пени производят коммунальные организации. Вносят начисленные суммы в платёжные квитанции. Можно самостоятельно перепроверять бухгалтерские расчёты и вносить коррективы при несогласии с предоставленным расчётом и неправомерности начислений.

Судебные разбирательства по коммунальным платежам

Подавая судебный иск, коммунальные компании присовокупляют сумму пени к основному долгу. На основании статье 196 ГК РФ срок исковой данности наступает через три года после предъявленных начислений. Это означает, что при судебном разбирательстве задолженность, возникшая в раннем периоде, рассматриваться не будет. Для этого ответчику- жильцу необходимо заявить об этом в ходе процесса.

Без заявления об исковой давности жильцом судебное разбирательство состоится, и суммы будут признаны правомерными. Аналогичное решение возникнет при оплате в периоде исковой давности ответчиком средств на погашение основного долга или штрафных сумм.

Например, рассматриваемый период задолженности июль 2014 – январь 2015. Срок исковой давности наступил, но в декабре 2014 потребитель оплатил часть начисленной суммы спорного момента с указанием текущего периода. Тем самым признав долг и лишившись права на применение исковой давности.

По данным статистики введение Федерального Закона о применении штрафных санкций к должникам количество недобросовестных плательщиков сократилась до 6%, что положительно повлияло на работу обеспечивающих компаний.

Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам и мы БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас.

Вся информация о пенях за услуги ЖКХ: примеры расчета, как начисляются и можно ли не платить

К сожалению, неуплата взносов за квартиру ежемесячно является наиболее часто встречающейся проблемой в сфере ЖКХ. В разное время управляющие организации и ресурсообеспечивающие компании по-разному боролись с подобным явлением. Однако, задолженностей не становилось меньше, а количество должников неуклонно растёт и по сей день.

Долги по ЖКХ рассматриваются законами Российской Федерации в качестве удержания денежных средств, неуплата которых может спровоцировать начисление процентов. Под этими процентами как раз и понимают пени. Каждый жилец дома, пользующийся услугами ЖКХ, должен изучить данный вопрос досконально, чтобы не стать нарушителем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Имеет ли право УК на подобные действия?

Само понятие «пеня» содержится в источниках Гражданского права. Кроме того, другие общие положения, которые связаны с расчетом пени, порядком ее взимания, а также с основаниями, содержатся в Гражданском кодексе.

В первую очередь статья 317 Гражданского кодекса устанавливает возможность начисления процентов в принципе. Статья 330 ГК устанавливает, что пеня может применяться в сфере жилищного законодательства.

Статья 330 ГК РФ. Понятие неустойки

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Также, статья 333 Гражданского кодекса предлагает и неустойку. Как видите, понятие пеня содержится в нормах законодательства Российской Федерации и значит законом разрешено подобное взыскание.

Что принимается во внимание?

На сегодняшний день действует правило, основываясь на котором можно выяснить, каков будет размер пени. Нам же необходимо узнать, что принимается во внимание еще до того, как осуществить расчет.

Если задолженность за коммунальные платежи по жильцам многоквартирного дома составляет менее 3 календарных месяцев, то есть 90 суток, то размер пени будет меньше, или же равен 1/ 300 от общей ставки Центрального банка по вопросам рефинансирования. В случае, если длительность имеющейся просрочки составляет больше, чем отведенные 90 суток, то размер будет больше 1/300 или равен части ставки Центрального банка.

Кроме того, законодательство принимает правила, в соответствии с которыми размер пени не может превышать 50% от размера задолженности в общем.

• самостоятельно

Несмотря на то, что многие граждане привыкли пользоваться онлайн сервисами для расчета пени, всё же, сделать это можно самостоятельно:

• Вам достаточно перемножить на калькуляторе величины, которые и формируют окончательную сумму пени.
• Необходимо перевести имеющуюся величину ставки , которая будет поделена на 300 в долю, вместо процентов.
• Поделите ее на 100.
• онлайн

Сервис glavkniga.ru предлагает своим клиентам услуги онлайн калькулятора пени:

• В поле «взнос» нужно выбрать услуги ЖКХ.
• Указать дату фактической оплаты.
• Указать дату внесения средств.
• Сумма долга .
• После нажатия кнопки расчета вы получите результат.

Не меньшей популярностью пользуются сайты klerk.ru и nalog-nalog.ru Их действие осуществляется по той же инструкции.

Приведем пример.

Должник не оплатил в счёт управляющей компании 10 тыс руб. Прошло ровно 30 дней с момента, как появилась просрочка платежа.

Для того, чтобы рассчитать пени, необходимо 10 тыс руб. умножить на дни, которые соответствуют количеству просрочки. Допустим, умножить на 20, а затем умножить на 9, что равно ставке рефинансирования. Затем получившуюся величину нужно разделить на 100 и разделить на 300. Получилось 60 руб. Именно эта сумма пеней будет начислена за весь срок просрочки.

10 000*20*9/100/300=60 руб

Но учтите, что с момента наступления 91 дня, тарифы будут подниматься, а значит величина пени будет увеличиваться.

С какого времени начинается начисление?

В соответствии с общими установленными правилами, пеня за услуги ЖКХ начинает начисляться с момента, который соответствует дню, следующему за тем, который определён в качестве дня осуществления расчетов. Эта дата устанавливается в договоре с ресурсообеспечивающей компанией, или в регламенте коммунальной службы.

Некоторые региональные власти предусмотрели порядок уведомления оплаты услуг ЖКХ. В этом случае момент начисления соответствует следующему дню после того, как должник получил специальный счет по ЖКХ.

Взыскание пени понятие относительное. Должник сам должен явиться в финансово-кредитную организацию или отправить на реквизиты управляющей компании или ресурсообеспечивающей компании нужную сумму.

Для того, чтобы в судебном порядке взыскать задолженность по коммунальным платежам, необходимо воспользоваться следующей инструкцией:

В первую очередь, представители ресурсообеспечивающей или управляющей компании должны собрать документы, среди которых есть акты, подтверждающие наличие долга и начисление пени.

Необходимо взять расчет банковских операций, которые свидетельствуют о том, что гражданин не погасил свою задолженность.

После этого составляется исковое заявление. В исковом заявлении необходимо описать сроки, а также величину долга.

Перед подачей документов в суд необходимо оплатить государственную пошлину.

Документы и заявления собираются воедино и подаются в канцелярию суда.

Суду даётся ровно один календарный месяц на то, чтобы ознакомиться с заявлением, и в случае, если действительно имеется факт правонарушения, заняться рассмотрением дела.

О необходимости возбуждения процесса истца оповестят.

В судебном заседании стороны должны отстаивать свою точку зрения, после чего, суд должен принять решение. Он может удовлетворить требования истца в полном объеме, или же наоборот, отказать в исполнении. Существует вариант исполнения требования в части.

После этого, суд вынесет решение, а также обяжет приставов-исполнителей взыскать денежные средства в нужном объеме через имущество.

Как не платить?

Должники, которые уже не первый год не платят по своим долгам, а тем более, закрывают глаза на пени, точно знают, как их списать. На самом деле пеня является мерой, которую применяют так называемые кредиторы, и может быть отменена только по его желанию.

Очень часто поставщики услуг не одобряют практику отмены пеней. Но в случае, если не будет известно материальное положение должника, например, станет известно о том, что он относится к малоимущим гражданам, инвалидам, или другим льготникам, то пени будут отменены, а также будет предоставлена рассрочка долга.

Также, пеня будет списываться в случае, если она была начислена неправомерно или в отношении не того лица.

И в том, и в другом случае необходимо действовать очень быстро и вовремя указать на тот факт, что пеня была начислена неправомерно.

Для этого необходимо явиться в офис ресурсообеспечивающей или управляющей компании с соответствующим заявлением, паспортом и договором на оказание услуг. В течение недели все недочеты в отношении вас должны быть устранены.

Если подобное не случилось, то вы имеете полное право на обращение в судебную инстанцию.

Как бы то ни было, не советуем вам становиться должниками. Поэтому тщательно следите за состоянием своих долгов, вовремя гасите их, а при отсутствии желаемой суммы денежных средств просите рассрочку. Так вы сохраните доброе отношение со своей управляющей компанией, а также не оставите о себе неприятного впечатления.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 110-05-29 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Пени за просрочку коммунальных платежей в 2019 году — размер, калькулятор, ЖК РФ, с какого дня

5   0   4516

Необходимость оплаты коммунальных услуг указана в соглашении с поставщиком и законодательстве. Нарушение грозит штрафными санкциями, размер которых закреплен в нормативных актах. Для расчета фактической задолженности можно использовать калькулятор пени за просрочку коммунальных платежей в 2019 году, либо вычислить точную сумму самостоятельно.

Общие положения

Особенность оплаты ЖКХ заключается в фактической отсрочке платежа. Сначала предоставляется определенная услуга, а рассчитаться за нее нужно в следующем месяце. Исключение – внесение средств на коммунальный ремонт. Поэтому недоплата или отказ вносить средства за предоставленные воду, свет, газ, электроэнергию становится основание выписки штрафов.

Пеня – это одни из видов неустойки, которая привязана к определенным денежным показателям. Она начисляется нарушителю соглашения или в соответствии с законами.

В контексте коммунальных услуг штрафы этого вида привязаны к ставке рефинансирования Центробанка. Изменение размеров в большую сторону на основании договоров или соглашений запрещено законом.

Особенности начисления пени за просрочку по коммунальным платежам:

Ее размер не может быть больше задолженности.

Начисляется за каждый день просрочки.

Дата первого начисления начинается после завершения периода, отведенного для оплаты коммунальных услуг.

Функция пени – стимулировать пользователя погасить задолженность. Она начисляется каждый день, в отличие от фиксированного штрафа. Чем раньше будут переведены средства, тем меньше финансовая нагрузка.

В ст.155 Жилищного кодекса РФ описаны условные категории получателей коммунальных услуг. Большая часть потребителей – это физические лица. Для них действуют различные тарифы, которые напрямую влияют на размер штрафных санкций. Это обусловлено методикой начисления пени, где принимается во внимание сумма долга и текущая ставка рефинансирования.

Другие лица, которые попадают под действие ст. 155 ЖК РФ:

Показатели
Описание

Посредники между жильцами и поставщиками газа, электроэнергии и воды
к ним же относятся строительные, Управляющие компании

Индивидуальные предприниматели
которые используют помещения для производственных или бизнес-процессов. Для них действуют другие тарифы

Иные юридические лица
чья деятельность не связана с ЖКХ или возведением и эксплуатацией жилых зданий

Разница между ними заключается в методике ежедневного начисления штрафов.

Особенности уплаты

Перед началом начисления поставщики коммунальных услуг извещают потребителей о текущей задолженности. Согласно п.1 ст.155 перечисление средств должно состояться не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Но и до окончания первого никаких дополнительных сумм насчитывать не будет. Только после этого в кавитации ЖКХ появится отдельная строчка – «Пеня».

Система формирования состоит из двух этапов. Первый начинается с момента фиксирования задолженности, второй после неуплаты долга в отведенный срок. Для него свойственно увеличение размера ежедневных начислений.

Обычно первый этап начинается с 31 дня после окончания месяца, когда были предоставлены услуги. Второй – после окончания 91 дневного срока.

Особенности формирования сроков начисления:

Показатели
Описание

Учитываются прошедшие сутки
праздничные и выходные дни тоже берутся в расчет

Возможно увеличение срока ожидания платежа поставщиком
если такое прописано в договоре

Для юридических лиц введен третий период
с 61 по 90 день

Последнее необходимо для уменьшения финансовой нагрузки., так как суммы задолженности у организаций намного больше, чем у населения.

Какой размер

До 2015 г размер штрафов определялся только ст.155 ЖК РФ. Но с 2015 года вступили в силу изменения в жилищном законодательстве, которые описаны в законе №307-ФЗ. В нем были упорядочены размеры пени в зависимости от статуса потребителя. Основным инструментом для формирования пени является ставка рефинансирования Центробанка (СРЦ).

В сводной таблице указаны методы начисления в зависимости от статуса потребителя и времени задолженности:

Статус потребителя
До 60 дней
От 60 до 91 дней
От 30 до 91 дней
От 91 дней и более

Физическое лицо
—
—
1/300
1/130

Юр. лицо посредник
1/300
1/170
—
1/130

Другие юр. лица
—
—
1/300
1/130

Размер штрафов напрямую зависит от СРЦ. Судя по последним тенденциям она неуклонно падает. Так, 1 января 2016 г ставка составляла 11%, а к 28 марта 2019 г она снизилась до 7,25% годовых. Это напрямую отразилось на размерах пени.

Дата начисления долга зависит от правовых отношений между потребителем и поставщиком. Если в договоре прописана авансовая система внесения средств – они должны быть перечислены до предоставления услуг. Дата начала 31 дневного срока начинается с 1 числа авансового месяца.

Также существуют следующие нюансы начисления штрафных санкций:

Показатели
Описание

Ежемесячный расчет
размер будет зависеть от текущей СРЦ. В одном месяце он может быть выше, в другом ниже

В квитанции отображается общая сумма долга и отдельно штрафов
но последние не расписаны помесячно

При оплате части долга будут закрыты ранние финансовые обязательства
основное тело, затем первый месяц начисления и т.д.

При расчете пени к основному телу задолженности не прибавляется долг по штрафу за прошлый отчетный период
—

Для проверки правильности расчетов рекомендуется запросить в Управляющей компании или поставщика полную расшифровку квитанции.

Как посчитать самостоятельно

Узнать размер пени за просрочку коммунальных платежей в 2019 г по ЖК РФ можно с помощью онлайн-калькуляторов или сделать вычисления самостоятельно. В первом случае не гарантируется получение точной цифры, так как в модуле может быть учтена старая СРЦ.

В качестве примера можно рассчитать размер ежемесячных штрафов, если должник – физическое лицо. Предположим, что за ноябрь 2017 в квитанции ЖКХ была сумма 3200 руб., которую не оплатили в декабре.

Помесячные этапы роста задолженности:

Месяц
Расчет

Январь
3200*30*7,75%*(1/300)=24,8 руб.

Февраль
3200*30*7,5%*(1/130)=55,38 руб.

Март
3200*30*7,25%*(1/130)=53,53 руб

Важно — этот метод расчета не учитывает рост задолженности для последующих месяцев. Если он будет расти пропорционально ноябрьским расчетам, то помесячный размер штрафов будет таким:

Месяц
Расчет

Январь
3200*30*7,75%*(1/300)=24,8 руб.

Февраль
3200*2*30*7,5%*(1/130)=110,76 руб.

Март
3200*3*7,25%*30*(1/130)=160,61 руб.

Итого общий размер переплаты составит – 24,8+110,76+160,61=296,17 руб. при общей задолженности 9600 руб. Размер пени в этом случае приблизительно равен 3% от долговой суммы.

Процедура уплаты

При планировании платежей нужно в первую очередь погасить основное тело долга. Для этого в платежном документе, в разделе «Назначение платежа» указывают, что средства перечисляются за коммунальные услуги.Для оплаты пени рекомендуется формировать отдельный документ. В нем прописывают назначение платежа – «Оплата пени за период___».

Способы внесения средств:

Показатели
Описание

Наличными поставщику услуг, Управляющей компании или в ЖЭК
в этом случае можно проконтролировать зачисление денег за определенный тип задолженности

Через кассу любого банка или отделения «Почта России»
важно правильно заполнить квитанцию, учесть стоимость услуг за перечисление

С помощью системы «Клиент-Банк»
метод удобный, его можно применить при наличии компьютера и сети Интернет. Однако часть банков установила комиссию за подобный тип перечислений

Нужно учитывать время транзакции – от нескольких минут до 3-х рабочих дней. Пеня не будет начисляться с момента зачисления средств на расчетный банковский счет поставщика услуг или его официального посредника.

Видео: шанс не платить

Важные аспекты

Начисление штрафов в большинстве случае выполняется автоматически. Если причиной появления долга являются объективные обстоятельства, можно попытаться снизить дополнительную финансовую нагрузку. Но для подтверждения ухудшения положения нужно предоставить документы, справки и выписки.

Способы уменьшения штрафных санкций:

Показатели
Описание

Оформить субсидию
для этого следует обратиться в органы социальной защиты населения, указав объективные причины необходимости получения этой услуги

Переговоры с поставщиком услуг
возможна реструктуризация долга, заключение дополнительного соглашения

При длительном отсутствии по месту проживания должны сделать перерасчет коммунальных услуг
нужно подтвердить этот факт – временная прописка, чеки и квитанции за проживание в другом месте

Для контроля оплаты многие организации сделали раздел «Личный кабинет» на своих официальных сайтах. Так можно отследить своевременность поступления средств, задать вопросы в онлайн-режиме консультанту организации. Если же такая функция отсутствует – данные о текущей задолженности могут предоставляться по телефону.

Чем регулируется

Основным документом, регламентирующим порядок расчета коммунальных услуг и формирование пени, является Жилищный кодекс РФ. Эти правила описаны в ст.155. Также следует учитывать изменения, вступившие в силу с 2015 г. Они указаны в законе №307-ФЗ. Правила начисления стоимости услуг зависят от их вида. Для каждого была разработана определенная методика.

При формировании долга по коммунальным услугам пользователь должен проконтролировать правильность расчета. Для этого можно использовать вышеописанные методики или онлайн-сервисы. Для повышения точности рекомендуется применять оба метода.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Начисление пени за просрочку коммунальных платежей ЖКХ в 2019 году: Как начисляется неустойка за неуплату жилищных услуг (ЖКУ) по ст. 155 ЖК РФ

Каждый человек пользуется услугами жилищно-коммунального хозяйства и обязан оплачивать их в срок. В 2019 году порядок взимания платы немного изменился, как и проценты за неустойку.

Начисление пени за просрочку коммунальных платежей проходит по определенным правилам. Если потребитель знаком с нормативными положениями и подкован в вопросах законодательства, то он может следить за правильностью начислений самостоятельно, т. к.

существуют способы уменьшения пени и даже ее списания.

Понятие неустойки и ее виды

Имеет ли право ЖКХ начислять пени

За задержку платежей предусмотрены штрафы, которые начисляются ежедневно. Если задолженность будет большая, то к собственнику применяются не только положения Гражданского Кодекса, но также и УК РФ.

Пени за коммунальные услуги устанавливаются за нарушение порядка платы или погашения долгов в неполном объеме. Помимо штрафных санкций, управляющая организация наделена полномочиями прекратить подачу ресурсов в жилплощадь, пока не будет произведено погашение задолженности. Все эти действия проводятся на основании нормативно-правовых актов.

Пеня за коммунальные услуги регулируется несколькими законами ГК России:

Статья ФЗ №317.1 устанавливает нормы и определяет законность процентов за невыполнение обязательств по соглашению с коммунальщиками.

Ст. №330 – дает полное представление о понятии «пеня».

Ст. №332 – говорит о законности неустойки и методах взимания долгов.

Данные о размерах санкций прописаны в соглашении между потребителем и коммунальщиком, а неустойка начисляется согласно правовым актам и не требует официального упоминания при заключении договора.

Штрафные санкции – это законная вынужденная мера, когда гражданин не свои обязательства регулярно и задерживает платежи на длительные сроки.

Посмотрите видео: «Оспаривание пени за коммунальные платежи.»

Пени по ЖК РФ

Пени по ЖКХ начисляются должнику, если он не произвел платеж по квитанции в течение 31 дня. В этом случае, владелец жилого помещения уже считается злостным неплательщиком.

Рост пени можно приостановить в следующих ситуациях:

Частично погашать долги.

Подать в суд на управляющую компанию, если выявлено, что начисления производились не правильно.

Написать заявление на отсрочку платежей или подать прошение о предоставлении льгот от государства.

Размер коммуналки в России большой и многим гражданам просто не позволяют доходы осуществлять погашение в полном объеме. Чтобы убедиться в том, что все расчеты произведены законно, нужно знать формулу, по которой производятся начисления и с помощью калькулятора субсидии на оплату ЖКХ проверить корректность цифр в счетах.

Статья 155 ЖК России

Если дом жилой и его обслуживает ЖК-хозяйство, то оплата должна производиться с учетом законодательных норм. Отчисления за коммуналку регулирует статья №319 ГК РФ, а п. 14 ст. 155 ЖК РФ говорит о взимании пени 2019 году.

Эти законы в первую очередь направлены на то, чтобы защитить поставщика, который обеспечивает услугами население. Здесь освещены не только сроки, но и последствия уклонения от уплаты.

В п. 14 ст. 155 ЖК РФ сказано, то кредитор не имеет право повышать размер неустойки. О том, что коммунальщики не наделены полномочиями начислять проценты на пеню, указано в пункте 5 статьи №395 ГК РФ.

Изменения в законодательстве в 2019 году

Дифференцированное начисление пени за просрочку

Статьи обеспечивают законность начислений, но нормативно-правовые положения постоянно меняется. Пеня за просрочку коммунальных платежей в 2019 году была видоизменена. Теперь на объем влияют условия договора, с которым должен ознакомиться каждый плательщик.

Многие правовые положения сейчас направлены на редакцию. Основное изменение, которое важно: объем штрафных санкции не может превышать 1 /2 сумму всей задолженности. Так, если человек имеет непогашенный счет по ЖКХ 1000 р., коммунальщик не может добавить неустойку более 500 руб. Подобный штраф возможен только при систематической неуплате.

В 2019 году были внесены корректировки, соответственно и порядок формирования изменился. Основные моменты:

За первые 30 суток пеня не взимается.

Начисление происходит с 31 дня.

Если задержка более 2 месяцев, то устанавливается дополнительная плата в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России (равна ключевой ставке ЦБ РФ согласно указанию №389-У от 11122015г.).

С 90 дня происходит увеличение до 1/130 каждые сутки.

Если собственник недвижимости игнорирует задолженность, то разрешено полное отключение услуг.

На заметку: о каждом этапе сообщается потребителю в письменной форме. Чтобы не накапливать пеню, нужно обращаться в ЖКХ сразу и просить об отсрочке платежа или иных послаблениях.

Правила формирования пени за ЖКУ

Несвоевременный платеж приводит к тому, что начисляются пени за просрочку обязательного взноса. Его порядок не так прозрачен, как хотелось бы. Чтобы разобраться в этом вопросе, нужно начинать с изучения стоимости услуг, брать в расчет временной отрезок и самостоятельно прибавлять процентную ставку за просроченные дни.

Размер

Оплачивать коммуналку обязаны не только физические, но и юридические лица, потому что им были предоставлены эти услуги в полном объеме. Начиная с 91 дня процент равен 1/130, а после 180 суток – 1/300. Она приравнена к ключевой ставке Центробанка России. С декабря 2018 г. она составляет 7,75%

Примеры расчета по новой системе в 2019 году

Пример расчета штрафа за просрочку платежа за ЖКУ

При расчете учитывается не только площадь помещения, но также длительность просрочки. Процесс начисления с учетом правил, прописанных в статье №155. Например, если долг потребителя к трем месяцам равен 10.000 р.:

90 дней: 10 000х90х0.11/300=330 р.

180 суток: 20 000x180x0,11 / 130=3046 р.

12 мес.: 40 000×365 x0,11/130=12353 р.

Таким образом, чем дольше срок просрочки, тем выше пеня. За год отсутствия взносов, штрафная задолженность будет равна боле 35% от суммы основного долга. Ее заставят платить в любом случае.

С какого числа начинается начисление неустойки

Уплату квитанций нужно производить не позднее 10 числа каждого месяца. Штрафные санкции начинают начисляться уже с 31 дня.

После истечения трехмесячного периода, если долг не был списан частично или полностью, вступает в силу повышенная процентная ставка с 91 календарных суток.

В этом варианте помимо пени управленческая компания вправе выставить неустойку, но общая сумма не должна превышать 50% от всего объема просрочки.

Дифференциация

Этот процесс с неустойками и пенями происходит ежегодно. На дифференциацию влияют не только тарифы коммунальщиков, но также перечень услуг, которые они предоставляют потребителю. Ликвидация или частичная выплата задолженности обеспечит приостановление начислений.

Например, в 2019 году обещают, что ставка пени с 61 по 90 день просрочки будет дифференцирована и грядет увеличение до 1/170. ТСЖ или частные управленческие компании могут вставлять свои тарифы, но процентные ставки должны начисляться строго по законодательным нормам.

История дифференциации размера неустойка ЖКХ

Как уменьшить размер пени

Если не платить за коммуналку вообще, то в скором времени, ЖКХ начнет требовать свои средства через судебные инстанции. В этом случае списать или уменьшить долговые обязательства уже не получится.

Действовать нужно, как можно раньше и не упустить время. Если не платить, то механизм роста долга начинается уже с 31 дня. Уменьшить или произвести списание штрафных санкций реально, ели грамотно подойти к вопросу.

Если человек следит за процессом и не игнорирует письма ЖКХ, то можно воспользоваться несколькими вариантами:

• частично погасить долг;
• попросить оттрочку;
• обратиться к государству за льготами.

Основания

Заплатить за человека может государство, если он попадает под категорию граждан, которым положена помощь. Для этого нужно написать заявление в жилищную контору или обратиться в Социальную защиту населения.

В виде основания подобного обращения, могут быть несколько факторов:

Ветераны труда и войны – скидка на коммуналку до 50%.

Люди пенсионного возраста, чей доход не велик – послабления до 88%.

Многодетные и малоимущие семьи – льгота до 30% с учетом того, что затраты на коммунальные платежи превышают 20% общего дохода всех членов.

На заметку: в 2019 году по этим категориям изменений не предвидится. Конкретная цифра государственной помощи зависит от региона, в котором проживает человек.

Частичное уменьшение

Погасить долги и неустойки можно частично. Нормативные акты имеют подобный пункт. В этом случае начисление процентов прекращается, вплоть до нового отчетного периода. Таким образом, если ежемесячно вносить небольшую, но не полную плату за коммунальные услуги, то у управленческой компании не будет оснований начислять пени и неустойки.

В этом вопросе есть несколько нюансов: если просрочка большая, то частичное погашение и уменьшение процентов возможно только при написании заявления в ЖКХ.

Списание за период не проживания в квартире

Общий долг может образовываться сразу из нескольких позиций и его списание происходит через судебную инстанцию.

В первом случае человек пишет исковое заявление о том, что ему неправильно произвели начисления, а во втором обращение может быть основано на истечение срока давности.

Суд вправе посчитать претензии потребителя необоснованными, если управленческая компания предоставит договора, подтверждающие правильность начисления.

Посмотрите видео: «Как не платить за долги ЖКХ.»

Когда речь идет о нежилом помещении или гражданин просто не находился по данному адресу, то он пишет заявление в жилищную контору. К этой заявке прикладывается справка, которая подтверждает, то он находился в другом месте больше 5 суток.

В качестве доказательной базы выступает документ с работы о длительной командировке или медицинская справка о нахождении на стационарном лечении. В этом случае долги будут списаны.

Последствия образования задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги

Однократная просрочка не предусматривает серьезных последствий. Контора направляет на адрес должника только уведомление. Следующим этапом будет отключение услуг компании. Это произойдет при трехмесячной задержке платежей. ЖКХ наделены такими полномочиями и спустя десять дней после того, как владелец жилья получить письменное извещение, вправе приостановить обслуживание.

Затем, денежные средства взыскиваются в судебном порядке. Такие дела коммунальщики выигрывают в 99% случаев. Если человек просто арендует помещение, то помимо судебных разбирательств, предусмотрено также выселение.

Как остановить формирование пени

Правомерный способ, который гарантирует избежание начислений – это частичное погашение, т. к. в российским законодательством это предусмотрено. В этом случае можно вносить минимальную сумму. Если планируется длительный отъезд, то обязательно нужно поставить в известность ЖКХ, чтобы потом не подавать заявление на перерасчет платежей.

Чтобы избежать более суровых штрафных санкций, можно попросить отсрочку, но не больше, чем на полгода. В этом случае также нужно написать заявление в ТСЖ.

На заметку: некоторые управленческие компании повышают тарифы, поэтому стоит всегда анализировать платежки.

Порядок взыскания пени с задолжников по оплате за ЖКУ

Взыскания долгов осуществляется федеральными судебными приставами. После того, как процесс буде завершен и вынесено решение, сотрудник ведомства получает исполнительный лист.

Приставы наделены полномочиями взыскивать не только имущество человека, но также получать доступ к банковским счетам. Можно лишиться ценных предметов, которые находятся в доме, а также самого жилья. Эти действия происходят под опись, а потом вещи продаются с аукциона.

На заметку: гражданину предоставляется всего десять дней для обжалования судебного решения или хотя бы частичного погашения долга.

Как оплатить долг за ЖКХ без пени

Правительство Российская Федерация беспокоится о гражданах, и предусмотрело законы, которые защищают интересы. Поэтому введены определенные сроки погашения. Если их соблюдать, то пеня начисляться не будет.

В случае, когда человек не смог заплатить коммуналку вовремя и срок задержки превысил 30 дней, стоит обратиться в ТСЖ и попросить об отсрочке взносов или внести деньги частично. Только при таком подходе начисления не будут производиться или приостановятся.

Посмотрите видео: «Золотой ключ ЖКХ! Как получать платежку 00 руб. 00 коп.!.»

Оплачивать услуги жилищно-коммунального хозяйства нужно в установленный период. Просрочка гарантирует начисление штрафных санкций. Основные рекомендации специалистов обращены к проверке квитанций и взаимодействию с ЖКХ. Если человек заметил, что сумма превышена или не может заплатить в срок, следует сразу посетить управленческую компанию и искать компромисс.

Пример расчета пени за коммунальные услуги 2019

Данную цифру нужно разделить на 100, после чего ввести в формулу расчета процентов по задолженности.

Формула имеет следующий вид: 2-ой и 3-ий месяцы неуплаты после просрочки, считают таким образом: долг умножается на ставку Центробанка, делится на 300 и умножается на дни просроченного платежа — выходит пеня.

С начала 4-го месяца формула считается так: долг, умножается на ставку, делится на 130 и умножается на дни просрочки. Соответственно размер долга с учетом пени с каждым днем становится все больше, а начиная с 4-го месяца долг будет увеличиваться быстрее вдвойне.

В случае, когда потребитель не платит задолженность по истечении многих месяцев, сумма выходит намного больше, так как помимо долга растет и пеня, а она зависит от размера платежа. Пеня прекращает начисляться в момент погашения задолженности по услугам ЖКХ. Долг уменьшается исходя из того, какая просрочка наступила раньше.

Калькулятор расчёта пени по коммунальным платежам (155 жк рф)

Практический пример начисления пени за неустойку Начисление пени за коммунальные услуги в 2018 году можно рассмотреть на примере. Допустим, гражданин М. должен управляющей компании 8.000 руб. Он не оплачивает квитанции уже 2 месяца.

С 31 дня неуплаты к задолженности будет прибавляться пенни. О пене за капремонт Отдельной строкой в квитанции стоит взнос на капремонт дома. Многие граждане по разным причинам не хотят оплачивать капремонт, и как следствие им насчитывается пеня.

В этой статье рассмотрим, законно ли начисляется пеня за капремонт.

Её размер рассчитывается просто: 8000 (размер долга)*0,11 (ставка рефинансирования)*1/300 = 2,9 руб. Так, за 2 месяца к задолженности прибавится еще 87 руб. – это начисленные пени. Иначе будет производиться расчет пени по квартплате с 2018 г., если счета по квитанциям не оплачиваются более 3х месяцев.

Как рассчитывается пеня за неуплату коммунальных платежей и как ее избежать

В контексте коммунальных услуг штрафы этого вида привязаны к ставке рефинансирования Центробанка. Изменение размеров в большую сторону на основании договоров или соглашений запрещено законом. Особенности начисления пени за просрочку по коммунальным платежам:

Ее размер не может быть больше задолженности.

Начисляется за каждый день просрочки.

Дата первого начисления начинается после завершения периода, отведенного для оплаты коммунальных услуг.

Функция пени – стимулировать пользователя погасить задолженность. Большая часть потребителей – это физические лица.

Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2018 году?

За несвоевременную оплату насчитываются штрафные санкции, а конечным итогом может стать продажа жилого помещения с публичных торгов и полное прекращение подачи гражданину в жилое помещение коммунальных ресурсов.

Пени за квартплату и за воду указываются, как правило, в одной квитанции, так как большинство управляющих компаний идут по пути объединения данных благ в один расчетный листок. Как проверить правильность начисления пени за ЖКХ Правильность начисления пени можно проверить, изучив при этом законодательную базу, в том числе, Федеральный закон, о котором уже рассказывалось выше, приказы и др.

Узнать, правильно ли по месяцам начисляются пени, можно воспользовавшись онлайн калькулятором по расчету долга за капремонт, газ, свет, воду и иные коммунальные блага.

Порядок расчета и начисления пени по коммунальным услугам за просрочку платежа

Внимание Закон рассматривает задолженности по жилищно-коммунальным услугам как вид удержания финансов, за которое существует наказание в виде начисления пени. Поставляет ЖКХ услуги юридическое лицо, соответственно есть договор, в котором должно быть прописано каким образом осуществляется начисление процентов в 2018 году. Поэтому нужно хорошо вникнуть в этот тип соглашения. Что это такое? Начисление пени ЖКХ, это определенный способ наказания за оплату услуг либо не в срок, либо за полное отсутствие оплаты. Она выступает в роли дисциплинирующего мотиватора для населения, побуждая пользователей коммунальных услуг оплачивать счета полностью и вовремя. Чтобы проценты начали начисляться, нужен определенный повод.

Как рассчитывается пеня при долгах по коммунальным услугам в 2018 г

Как оплатить? Оплачивать долг, начисленный пеней нужно так же, как и услуги ЖКХ. Каждый потребитель получает собственный расчетный счет, привязанный к адресу начисления услуг. Внести оплату по задолженности, на данный момент, можно таким образом:

• используя почтовые услуги;
• с уведомлением с помощью банка;
• используя терминалы или банкинг онлайн.

Начисленные проценты приходят на тот же счет, на который начисляется абонентская плата.

Пеня просто приплюсовывается к сумме долга. Соответственно, если потребитель должен 2000 рублей за квартплату и 400 рублей ему начислена пеня, нужно просто оплатить 2400 рублей на свой расчетный счет.

Как рассчитываются пени по задолженности жкх?

Гражданин Смирнов не исполнил обязательство по оплате квитанции на обслуживание жилого помещения в многоквартирном доме за январь-апрель 2017г. По состоянию на 27 мая основной долг составил 3600 руб. На дату погашения ставка ЦБ – 9,25%. За январь просрочка – 106 дней, февраль – 78, март – 47, апрель – 17.

В каждом месяце за первые тридцать дней неустойка не рассчитывается, после превышения девяносто дней неоплаты сумма увеличивается до 1/130. Итоговая сумма пеней составит 44,94 руб.

Для удобства расчета предоставлено множество калькуляторов пеней по задолженности за коммунальные услуги. Детальный подсчет по вышеуказанному примеру приведен на рисунке ниже.

Стоит отметить, что действующее законодательство определяет предельную величину пеней за неисполнение обязательств по коммунальным платежам – общая сумма не может превышать половины задолженности.

Калькулятор пени за просрочку коммунальных платежей

Для них действуют различные тарифы, которые напрямую влияют на размер штрафных санкций. Это обусловлено методикой начисления пени, где принимается во внимание сумма долга и текущая ставка рефинансирования. Другие лица, которые попадают под действие ст.

155 ЖК РФ: Показатели Описание Посредники между жильцами и поставщиками газа, электроэнергии и воды к ним же относятся строительные, Управляющие компании Индивидуальные предприниматели которые используют помещения для производственных или бизнес-процессов.

Для них действуют другие тарифы Иные юридические лица чья деятельность не связана с ЖКХ или возведением и эксплуатацией жилых зданий Разница между ними заключается в методике ежедневного начисления штрафов.

Особенности уплаты Перед началом начисления поставщики коммунальных услуг извещают потребителей о текущей задолженности.

Важно Срок подачи заявления после поездки ограничен тридцатью днями. Если поездка планируется на период времени, превышающий шесть месяцев, необходимо отправить повторное обращение в обслуживающую компанию по почте. Перерасчет может коснуться только части начисленных услуг, за исключением отопления помещения, обслуживания общей территории жилого фонда, так как независимо от присутствия жильца данные услуги предоставляются в полном объеме. Когда задержка оплаты произошла по вине банка, несвоевременно проведшего платежку, можно оспорить начисление пени. Если урегулировать проблему не удается мирным способом, обращайтесь в суд. Несмотря на качество поставляемых жилищно-коммунальных услуг, пользователи обязаны производить оплату в строго установленный срок.

За нарушение договорных условий придется нести ответственность в виде уплаты пеней.