Как научиться оплачивать коммунальные услуги через интернет

Способ первый — Интернет-банкинг

Владелец банковской карточки может оплатить коммунальные платежи через Интернет-банкинг. Банки подключают к этой системе каждого клиента.

Чтобы пользоваться системой, в одних банках достаточно иметь карт-счет и зарегистрироваться на сайте банка, у других используется дополнительная защита в виде карточки с кодами, которую можно купить в банке за небольшую плату.

После авторизации на сайте банка необходимо выбрать раздел «Коммунальные платежи» и следовать дальнейшим инструкциям. Понадобится также знать номер лицевого счета, он указан в извещении на оплату коммунальных услуг.

В Интернет-банкинге оплата коммунальных услуг производится через систему «Расчет» — автоматизированную информационную систему единого расчетного и информационного пространства (АИС ЕРИП), созданную и сопровождаемую Национальным банком.

 Способ второй — мобильный банкинг

Оплачивать коммунальные услуги и совершать многие другие платежи можно прямо со своего смартфона. Достаточно установить специальное приложение. Их предлагают как мобильные операторы, так и банки.

Например, у компании velcom приложение называется V-Banking. Оно доступно также абонентам других операторов и позволяет работать с банковскими карточками, выпущенными любым белорусским банком.

У оператора life:) собственных приложений для мобильных платежей нет, но клиентам предлагается воспользоваться сервисами партнеров.

Приложения для мобильного банкинга также предлагают сами банки. Например, клиенты «Беларусбанка» могут установить себе приложение «М-Беларусбанк». У «Белинвестбанка» это «Мобильный банкинг», у «БПС-Сбербанка» — «Мобильный банк», у «Альфа Банка» — «Альфа Мобайл», у «Приорбанка» — PriorOnline. «Белагропромбанк» предлагает похожую программу.

Банковские программы, само собой, работают только с «родными» карточками и счетами.

Приложение для мобильного банкинга также предлагает компания IBA. Правда, пока оно работает с карточками только четырех банков — «Беларусбанка», «Белагропромбанка», «БПС-Сбербанка» и «Банка Решение».

Преимущества платежей с помощью Интернет-банкинга или мобильных приложений в том, что они осуществляются без комиссии и круглосуточно, позволяют совершать платежи автоматически и хранить данные обо всех операциях. Да и телефон обычно всегда под рукой.

 Способ третий — E-Pay

Систему e-pay.by можно назвать своего рода агрегатором: здесь собраны наиболее востребованные у населения услуги, оплачивать которые необходимо с определенной периодичностью. В том числе и коммунальные платежи.

Для пользования сайтом необходимо иметь карточку, эмитированную одним из белорусских банков. Платежные системы — «Белкарт», MasterCard и Visa. Комиссия при осуществлении платежей не взимается (за исключением некоторых услуг, о чем система обязательно предупреждает).

Сервис PLATI.TUT.BY на популярном белорусском портале является своего рода филиалом системы E-Pay — он использует те же механизмы и предлагает для оплаты тот же пакет услуг.

Способ четвертый — электронный кошелек

Оплатить коммунальные услуги можно и через электронный кошелек. Наиболее популярными сервисами в данной сфере в Беларуси являются EasyPay и Webmoney.

Первый сервис сугубо национальный и поддерживается «Белгазпромбанком», второй — международный, в нашей стране его представляет «Технобанк».

Кошелек EasyPay можно пополнить десятком способов — с карты через Интернет или мобильный банкинг, наличными через терминалы, почту или банки. Кошелек Webmoney — только с помощью скретч-карт, которые можно приобрести в отделениях «Технобанка». При этом надо учитывать, что при платежах через Webmoney с плательщика будут брать комиссию. 

• Способ пятый — ТВ-банкинг
• Сервис по оплате услуг посредством интерактивного телевидения в Беларуси пока предлагает только «Белтелеком» для пользователей своей платформы ZALA.
• Для использования телевизора в качестве платежного терминала необходимо быть клиентом ZALA, иметь карточку «Белинвестбанка», «Белагропромбанка» или «Беларусбанка» с зарегистрированным SMS-банкингом (это необходимо для получения разового пароля на вход в систему платежей ZALA).
• В меню интерактивного телевидения необходимо выбрать «Портал», далее — «Платежи» и далее — необходимую вам услугу.
• Платежный сервис недоступен пользователям эфирного пакета ZALA.
• Общие правила безопасности оплаты через интернет заключаются в том, чтобы беречь данные банковских карточек и совершать платежи через проверенные сайты.

• Не оставляйте карточки без присмотра в публичных местах, не передавайте другим людям
• Не стоит указывать реквизиты карточки в письмах или на сайтах, подлинность которых не удается определить
• Не рекомендуется размещать фото карточки в социальных сетях и отправлять номер в сообщениях
• Специалисты службы поддержки банка или платежной системы не должны спрашивать полные реквизиты карточки — как правило, только первые или последние четыре цифры номера

Компании, передающие электронные платежи, предупреждают, что они никогда не просят указывать реквизиты карточки в электронном письме.

Сергей Клачек

13 Янв 2017

Оплата ЖКХ: как это сделать через интернет без комиссии

Прошли те времена, когда для оплаты услуг ЖКХ требовалось отстоять длинную очередь на почте или в Сбербанке. Современный человек умеет ценить свое время и свои деньги . Из этой статьи Вы узнаете наиболее удобные и выгодные способы оплаты услуг ЖКХ через Интернет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Способы оплаты услуг ЖКХ через Интернет

• Интернет-банкинг
• Электронные платежные системы: Яндекс.Деньги, Qiwi Visa Wallet
• Мобильный банк
• Оплата через сайт Госуслуг

Рассмотрим каждый из них по порядку.

Интернет-банкинг

(на примере системы Сбербанк Онлайн)

Важно!! Сейчас в Интернете существует множество сайтов-подделок, внимательно смотрите на адресную строку — оригинальный адрес сайта банка всегда начинается с https! Это правило касается адресов сайтов всех платежных систем.

Заходим на сайт Сбербанка по ссылке www.sberbank.ru (или Вашего обслуживающего банка).

Находим ссылку «Интернет-банк» — Сбербанк Онлайн в нашем случае, правый верхний угол сайта.

Переходим по данной ссылке.

Если Вы зарегистрированы в Сбербанк Онлайн, вводим свои логин и пароль, дожидаемся смс-кода для входа в систему. Если не зарегистрированы, то регистрируемся. Переходим по ссылке https://online.sberbank.ru/CSAFront/async/page/external/registration.do Вводим номер карты — Нажимаем кнопку «ПРОДОЛЖИТЬ» — Получаем смс-код на номер телефона, указанный при оформлении карты. У Вас должен быть подключен «Мобильный банк». Создаем логин и пароль (запомните их или лучше запишите, но храните в недоступном месте). Заходим в Сбербанк Онлайн под созданными логином и паролем.

Перед Вами откроется главная страница Вашего личного кабинета.

Выбираем раздел «Переводы и платежи» — «Оплата покупок и услуг» — ЖКХ и домашний телефон.

Выбираем нужную услугу. Для примера «Квартплата» — Поставщик услуг (в примере – ЕИРЦ (единый информационно-расчетный центр)).

Выбираем из выпадающего списка ЕИРЦ (без базы начислений или ЕИРЦ с базой начислений), далее — счет или карту списания — Вводим код плательщика.

Подтверждаем платеж, дождавшись смс-код.

Статус операции можно отследить в разделе «История операций Сбербанк Онлайн» в правом боковом меню. Как только деньги будут перечислены ЕИРЦ, статус операции изменится на «ИСПОЛНЕНО».

Удобно и просто, особенно если Вы получаете зарплату на карту Сбербанка (или иного банка). Оплата услуг без комиссии. Быстро, легко и выгодно.

При необходимости, Вы можете подключить услугу Автоплатеж, подробнее о которой можно прочитать на сайте Вашего банка.

Платежные Системы

Яндекс-Деньги

Для того, чтобы воспользоваться данным способом, у Вас должен быть аккаунт в платежной системе Яндекс.Денег. Создается он очень просто.

Вы заводите почту на Яндексе, переходите в раздел «Деньги» и создаете кошелек. Кошелек привязываете к актуальному номеру мобильного телефона.

Далее пополняете баланс (через терминал – с комиссией, через интернет-банк – без комиссии) или привязываете банковскую карту к кошельку, после чего можете оплачивать необходимые Вам услуги.

Для этого нужно:

• Перейти в раздел Яндекс.Деньги
• Выбрать раздел «Товары и услуги»
• Выбрать необходимую Вам услугу
• Ввести номер своего лицевого счета
• Проверить правильность введенных данных. Нажать кнопку «Продолжить»
• Подтвердить платеж по смс (смс-код придет на номер телефона, привязанный к Вашему аккаунту)
• Получаете подтверждение, что платеж успешно совершен.

Деньги зачислятся на счет в течение 1-3 рабочих дней. Максимальная сумма платежа – до 14 999 рублей. Комиссии – нет.

Операция завершена. При необходимости, Вы сможете позже распечатать чек, который найдете в разделе «Мои операции». Данные о платежах сохраняются, в следующий раз Вы можете просто повторить платеж, выбрав его из истории или сделать шаблоном.

Способ удобный и выгодный — при условии, что у Вас есть Яндекс-Кошелек, на который регулярно поступают деньги.

Пополнять кошелек через терминалы невыгодно, взимается комиссия, и в большинстве случаев – достаточно немаленькая. А привязывать банковскую карту к кошельку – не имеет особого смысла, так как в большинстве банков есть Интернет-банк с функцией оплаты услуг ЖКХ, без комиссии.

Qiwi Wallet

Для того, чтобы оплачивать услуги ЖКХ с помощью системы Qiwi Visa Wallet, вам потребуется зарегистрировать электронный кошелек в этой системе.

Процедура регистрации проста. В поле регистрация вы вводите номер своего мобильного телефона, придумываете пароль. Затем вам на телефон приходит сообщение с кодом о подтверждении регистрации. Вы заносите эти данные в форму на сайте и теперь у вас есть кошелек Qiwi, которым можно пользоваться.

Пополнить баланс кошелька можно через Интернет-банк Вашего банка, терминал Qiwi без комиссии или привязать к банковской карте.

Вы пополнили баланс кошелька, теперь переходим к процессу оплаты услуги.

Войдите в личный кабинет — Главная страница — Раздел «ОПЛАТИТЬ»

Выберите подраздел «КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ»

Выберите поставщика услуг

Укажите платежный период и код плательщика, а так же способ оплаты: с кошелька или банковской картой

Подтвердите платеж смс-кодом, который придет Вам на мобильный телефон (в случае, если у Вас подключена такая опция) или введите пароль от Вашего кошелька для завершения операции.

Qiwi взимает комиссию за данный вид платежей в размере 2%. Максимальная сумма платежа 15 000 рублей (включая комиссию).

Из-за комиссии платеж – не самый выгодный, но если нужно оплатить быстро ЖКХ, а иные способы по какой-то причине недоступны – может быть пригоден к использованию.

Основной плюс — быстрая регистрация в системе. Пополнение кошелька через терминал платежной системы без комиссии. Минусы — оплата услуг не беспроцентная.

Мобильный банк

Некоторые путают понятия «Мобильный банк» и «Мобильные приложения». Что такое Мобильный банк? Это способ совершения определенных операций с Вашей картой/счетом путем отправки в банк смс сообщения с нужным текстом.

Для того, чтобы пользоваться данной услугой, она должна быть у вас подключена. Как это узнать? Позвоните в отделение обслуживающего банка и уточните, подключена ли у Вас услуга «Мобильный банк», если нет – работник банка проинструктирует Вас.

Возможно, ее подключат в интерактивном режиме, а возможно, что Вам придется обратиться в банк с соответствующим заявлениям. В каждом банке по-разному.

Следить за состоянием банковской карты помогает услуга «Мобильный банк». Однако пользоваться ею надо с осторожностью, на что обратить внимание вы можете узнать из видеоролика.

Рассмотрим процедуру оплаты коммунальных услуг на примере «Мобильного банка» от Сбербанка. Для этого Вам понадобится – мобильный телефон и Ваш индивидуальный код плательщика (он указан в квитанции).

Рассматриваем на примере ЕИРЦ.

• Создаем смс запрос следующего вида : ЕИРЦ 1930055692 и отправляем его на номер 900.
• Получаем ответ от Сбербанка с информацией обо всех Ваших коммунальных задолженностях, сумме к оплате, размере комиссии за оплату (при наличии) и коде операции. Сбербанк может запросить информацию из ЕИРЦ за период до 12 месяцев.
• В ответном смс отправляем в банк код операции.
• Дожидаемся смс-уведомления об успешном проведении операции.

Просто, быстро, исчерпывающая информация о текущей задолженности, минимальная комиссия за перевод.

Сайт Госуслуг

Для оплаты ЖКХ с помощью сайта Госуслуг Вам понадобятся банковская карта и наличие Личного кабинета с подтвержденным аккаунтом в данной системе. Подробнее о процедуре регистрации Вы можете прочитать на сайте www.gosuslugi.ru.

Вам понадобится только код плательщика (номер счета).

Заходим в личный кабинет на сайте

Открываем вкладку «Платежи» — Подраздел «Оплата ЖКХ»

Выбираем поставщика услуг

Указываем номер абонента и период оплаты

Смотрим все начисления

Производим оплату.

Актуальная информация о задолженностях. Быстро, но не так удобно, как Интернет-банк или Мобильный банк.

Самым комфортным способом оплаты коммунальных услуг можно назвать «Мобильный банк», самым выгодным «Яндекс.Деньги» и «Интернет-Банк».

Благодаря сервису квартплата онлайн можно забыть про бесконечные очереди и бумажные квитанции. Оплата коммунальных услуг (электроэнергии, воды, газа, отопления) через Интернет осуществляется в любое удобное для вас время и в любом месте.

Если вы хотите узнать как приватизировать квартиру самостоятельно, то вам будет полезна эта статья.

Главными плюсами всех перечисленных способов являются скорость, удобство и интерактивность. Экономия времени и денег – это не так уж мало.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно!

Оплата счетов ЖКХ через интернет

Для погашения долгов за квартиру давно уже необязательно тратить время на посещение отделений почты или банка. Оплата услуг ЖКХ сегодня может проводиться через интернет, если у плательщика есть банковская карточка или электронный кошелек. Все платежные операции можно проводить из любой точки города, буквально за пару минут. Поговорим подробнее о том, как это реализуется.

Способы оплаты услуг ЖКХ по интернету

Погасить долг через веб-сервисы достаточно просто, если у плательщика на руках имеется квитанция за коммунальные услуги. Оплатить выставленный счет можно:

• через веб-кабинет своего банка;
• с помощью приложений для гаджетов от эмитента платежной карты;
• через электронный кошелек.

Для оплаты счетов теперь не обязательно ходить в банк

Кроме того, во многих регионах действует такой полезный сервис как Система Город.

Зарегистрировавшись в нем и привязав к личному кабинету свой адрес, собственник сможет оплачивать коммунальные услуги даже до того, как ему будет доставлена квитанция от управляющей компании.

С помощью данного сервиса можно платить за квартиру картами любых банков. Также можно разделить платеж на несколько частей, выбрав, какие услуги требуется оплатить именно в данный момент.

Но, поскольку Система Город действует пока не по всей территории РФ, поговорим для начала о более распространенных способах внесения коммунальных платежей.

Использование интернет банка

Если у домовладельца имеется доступ к веб-кабинету банка, где он обслуживается, ничто не мешает ему гасить долги перед коммунальщиками при помощи данного сервиса. Оплата за квартиру через личный кабинет системы веб-банкинга обычно производится следующим образом:

• выбираем в меню кабинета раздел с названием «Платежи»;
• в перечне доступных услуг находим «ЖКХ»;
• далее находим в списке компаний-партнеров банка свою УК;
• вводим адрес жилого помещения;
• получаем частично заполненную форму оплаты;
• выбираем счет списания денежных средств;
• вбиваем нужную сумму;
• подтверждаем операцию.

Есть и другой способ – в разделе «ЖКХ» в поисковой строке вбиваем номер имеющейся на руках квитанции. Здесь веб-банк также заполнит форму автоматически (в том числе и сумму, и реквизиты УК). Клиенту останется только указать карту или счет, откуда будет проведена оплата, а затем подтвердить платеж.

В зависимости от конкретного банка, названия разделов в меню веб-кабинета и перечень управляющих компаний могут варьировать. Но общий алгоритм действий останется одинаковым.

Мобильный банк

У многих банковских организаций существуют специальные программы для мобильных гаджетов – смартфонов, планшетов и т.д. С их помощью также можно услуги ЖКХ онлайн. Обычно интерфейс мобильных приложений повторяет оформление клиентского кабинета, предназначенного для работы на ПК. Поэтому процедура оплаты производится по тому же алгоритму, что и при работе на стационарном компьютере.

Впрочем, у мобильных сервисов есть одно преимущество перед стандартными клиентскими кабинетами.

Клиент может не вбивать реквизиты квитанции вручную, а отсканировать напечатанный на ней штрих-код или QR-код через камеру гаджета. После сканирования приложение заполнит форму для оплаты автоматом.

Кроме того, плательщик избежит неприятностей, связанных с ошибочным вводом реквизитов квитанции или получателя денег.

Порядок оплаты через личный кабинет зависит от конкретного банка

Вносить плату за коммуналку можно только с помощью полноценных банковских приложений для мобильных устройств.

СМС-сервисы финансовых организаций, например, популярный «Мобильный банк» от Сбербанка, не предназначены для погашения квитанций. С их помощью можно оплачивать только сотовую связь.

Оплата с помощью платежных систем

Владельцы электронных кошельков большинства действующих в РФ платежных систем тоже могут не ходить в банк для оплаты коммуналки, а заплатить онлайн. Квитанцию по лицевому счету дают возможность погасить такие системы, как:

• Яндекс.Деньги;
• Вебмани;
• Киви.

Яндекс.Деньги

Для примера рассмотрим порядок оплаты ЖКУ через кошелек Яндекса. Войдя в аккаунт, нужно выполнить следующие операции:

• выбрать в левом меню пункт «Оплата услуг»;
• в списке популярных сервисов вверху страницы кликнуть по разделу «Квитанции»;
• в строчке поиска вбить ИНН своей управляющей компании;
• дождаться появления формы для оплаты;
• ввести в соответствующие поля нужную сумму и назначение платежа;
• завершить операцию.

Можно пойти и другим путем. В том же разделе Яндекс-кабинета в каталоге услуг выбрать «ЖКУ». Затем в блоке в правой части экрана кликнуть по одному из способов проведения платежа:

• через поиск по названию УК или ее ИНН;
• по реквизитам квитанции от УК.

В обоих случаях на мониторе появится пердзаполненная форма, куда нужно будет ввести только сумму к перечислению.

В других платежных системах названия разделов меню могут отличаться от Яндекса. Но логика действий плательщика останется той же самой.

Также удобно вносить оплату через Систему Город. Заведя в ней личный кабинет, пользователь может привязать к нему лицевые счета своей или даже чужой квартиры.

Это удобно, если необходимо оплачивать коммуналку не только себе, но и кому-то из родственников, или контролировать поступление денег на счета сданной в аренду квартиры.

Привязка осуществляется как по адресу жилого помещения, так и по его лицевому счету. Л/с обычно указывается в квитанциях от управляющей компании.

Сбербанк позволяет настраивать автоплатеж

После входа в ЛК системы, пользователь увидит на экране таблицу, в которой будут перечислены услуги ЖКХ, а также сумма задолженности по каждой из них. Для совершения оплаты необходимо:

• нажать рядом с нужной строчкой кнопку «В корзину»;
• подтвердить добавление;
• перейти в корзину и отметить наиболее удобный вариант оплаты;
• кликнуть по кнопке «Сформировать счет»;
• проверить все данные платежа;
• нажать «Оплатить».

Далее пользователь будет перенаправлен на страницу оплаты. Система Город предлагает выставление счета в ЛК Сбербанка и Промсвязьбанка. Также можно оплатить квитанцию по интернету с карты любого другого эмитента через посреднические сервисы.

Настройка автоплатежа

Для тех, кто частенько забывает о внесении коммунальных платежей, будет удобной услуга «Автоплатеж». Ее предоставляют многие банки. Подключить сервис можно через веб-кабинет в разделе настроек.

После подключения со счета клиента регулярно будет списываться указанная им сумма в адрес управляющей компании. Обычно такой платеж устанавливают на дату прихода на карту заработной платы.

Единственный недостаток данного метода – каждый раз в адрес УК будет отчисляться фиксированный платеж.

Поэтому после его проведения нужно будет самостоятельно проверить наличие задолженностей за ЖКХ, поскольку ежемесячная сумма может изменяться.

Заключение

Оплата коммунальных услуг через интернет – это удобный и современный метод.

Погашать квитанции можно не только через веб-кабинет своего банка, но и с помощью мобильных банковских приложений, электронных кошельков и посреднических платежных сервисов.

Также владелец недвижимости может настроить в своем банке автоматический платеж. Данная услуга предоставляется бесплатно и избавляет от необходимости каждый раз вручную заполнять квитанции.

Как произвести оплату коммунальных услуг через интернет

Notice: Undefined variable: cause_id in /home/a/acolch14/zhilishhnyj-vopros.ru/public_html/wp-content/plugins/art-get-author-data/art_get_author_data.php on line 64

Ежемесячно граждане должны производить расчет с коммунальными предприятиями, та как это действие регламентируется ЖК статьёй 155.

Раньше людям приходилось тратить на это много времени, так как было необходимо посетить специальную организацию и дождаться своей очереди.  Сейчас перевести деньги можно из любого места, уделив процедуре всего несколько минут. Оплата коммунальных услуг через интернет позволяет сэкономить время и не допустить образования задолженности.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Кто может платить онлайн

Расплатиться за коммунальное обслуживание онлайн могут практически все жители России. Но жители отдаленных поселений не всегда имеют возможность воспользоваться интернет-банкингом, ведь их управляющие компании могут отсутствовать в реестре.

Получить информацию о возможности рассчитаться с ЖКУ таким способом можно просто посмотрев список зарегистрированных компаний. Однако просматривать нужно не только один источник, так как некоторые УК сотрудничают не со всеми банками.

Способы  перечисления денег за коммунальные услуги

Рассчитаться с обслуживающей компанией можно несколькими способами:

Наличными, посетив финансовую организацию.

Перечислить деньги по штрих коду через терминал.

Перевести средства с помощью мобильного или компьютера.

В первом случае потребуется посетить любой банк, операцию можно провести  даже в банке, в котором нет личных счетов, и потребитель никогда не обслуживался в нём. Для оплаты необходимо иметь при себе квитанцию и наличные деньги, либо кредитную карточку. Расплатиться можно как картой visa, MasterCard и любой другой.

Во втором случае рассчитаться можно при наличии средств на расчётном балансе, на электронном кошельке или на карточке.

Оплатить ЖКХ через интернет можно по лицевому счету или по номеру квартиры. Самые популярные ресурсы для расплаты с ЖКХ:

Сайт компании поставщика. Большая часть организаций, которые предоставляют коммунальные ресурсы, имеют собственные сайты. Оплатить сервис с их помощью достаточно просто, быстро и без комиссии. Но граждане не рискуют пользоваться этими страницами, так как бояться нарваться на мошенников. Узнать точное название страницы УК можно в расшифровке на платежном документе. Обычно он указывается внизу основной информации.

Сайты банков и других финансовых организаций. Такие источники пользуются популярностью среди жителей. Но за подобный расчет взимается комиссия.

Электронные кошельки. Совершить операцию можно используя вебмани, Киви или Яндекс деньги.

На портале государственных услуг. Госуслуги самый надежный источник, но обычно они взимают самую высокую комиссию.

Мобильные приложения. Интернет – банкинг является самым популярным способом. Чаще всего используют интернет-банкинг Сбербанка, так как произвести операцию с его помощью намного проще, а интерфейс  очень удобный. Перечислить денежные средства можно будет по номеру лицевого счета или по адресу.

Механизм действий

Алгоритм действий по оплате коммунальных услуг на вышеуказанных ресурсах стандартный, имеются только незначительные различия. Пошагово, выглядит следующим образом:

Необходимо зайти на вебстраницу или в приложение, и зарегистрироваться.

В личном кабинете найти раздел «Платежи» и перейти по ссылке.

В открывшемся окне потребуется ввести индивидуальный код квартиры. Также произвести расчет можно по адресу квартиры или дома. После введения номера лицевого счета откроется информация о пользователе. Внизу страницы будет ссылка внести средства, нужно нажать на нее и указать карту. Прежде чем подтверждать платеж необходимо проверить полностью всю информацию. Если все введено правильно, то можно оплачивать сервис.

После перечисления денег на экран будет выведена квитанция. Получите документ на почте и распечатайте его.

Получить квитанцию нужно обязательно, при возникновении споров с жилищно-коммунальными компаниями она будет выступать в качестве доказательства.

Как оплатить коммунальные услуги через интернет интересует многих людей, так как такой способ исполнения обязательства позволяет сэкономить время. Оплатить коммунальные услуги через интернет возможно без комиссии, но большинство приложений взимает плату. Но зато подобная функция позволяет исполнить обязательство в короткие сроки.

Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам и мы БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас.

7 способов как оплатить коммунальные услуги без комиссии

К концу каждого месяца для любого добропорядочного гражданина Украины встает ребром вопрос оплаты коммунальных услуг. На сегодня существует массу способов погасить коммунальный долг, но какой из них наиболее экономный остается для многих животрепещущим вопросом.

Кредит онлайн на карту под 0,01%

Сегодня мы рассмотрим плюсы и минусы привычных и современных вариантов оплаты коммунальных услуг, сравнив их между собой. Думаем такой обзор непременно станет полезным для каждого Украинца и поможет по-иному посмотреть на всем привычные способы оплаты коммунальных услуг.

Оплата коммунальных через Укрпочту

Этот давно знакомый вариант остается актуальным вот уже много десятилетий, несмотря на стремительное развитие технологий. К слову, оплачивать услуги таким способом нравится не только старшему поколению, но и более молодому.

• Плюсы:
• — простота и удобство, нет необходимости вникать в сложные технологические новинки;- на руки дают «бумажку» с печатью, которая подтверждает факт оплаты долга;
• — очередь — это веселое времяпрепровождение, особенно для пожилых людей, которым не хватает внимания.
• Минусы:
• — большая очередь в период погашения «коммуналки», как правило это с 15 по 25 число, каждого месяца;
• — велика вероятность ошибки операциониста — неправильные реквизиты, сумма или номер личного счета;
• — все отделения работают по стандартному графику, как и большинство иных учреждений, что очень неудобно для работающих граждан;
• — банковские карты не могут быть использована для оплаты;
• — если понадобится, то на восстановление бумажной квитанции необходимо время и опять нервы;
• — необходимость ожидания всех квитанций за ЖКУ, согласно которых и принимают оплату коммунальных платежей;
• — отделений мало, а в маленьких ПГТ их может и не быть вовсе.
• Комиссионные сборы в большинстве своем отсутствуют, однако если договор с компанией поставщиком услуг отсутствует, то комиссия может варьироваться:

— платеж до 400 грн. – 1,5% (не менее 3 грн.);

— до 1 000 грн. – 1%;

— свыше 1 000 грн. – 0,8%.

Оплата коммунальных через банковские учреждения

Оплатой в госбанках, таких как Ощадбанк, конечно пользуются чаще, однако при его удаленном расположении, могут воспользоваться и отделением коммерческого, чтобы не тратить драгоценное время.

Плюсы:

— к оплате принимает и наличные и безналичные средства в виде банковских карт;

— более простая процедура восстановления чека при утере таковой;

— квитанция с печатью выдается на руки.

Минусы:

— очередь, которые также бывают в платежный период;

— необходимость подстраиваться под работу касс в отделениях банка;

— требуется собрать все квитанции, чтобы оплатить все один разом.

Комиссии в кассах банковских учреждений берутся всегда, вопрос только в их размере. Так «Приват» берет 1% (не менее 3 грн.), а вот в «Ощадбанке» вплоть до 3% (не менее 5 грн.).

• Оплата коммуналки через систему Интернет-банкинга
• Практически все банки упрощают коммунальные заботы своих клиентов и предоставляют возможность оплаты удаленно через их системы интернет-банкинга.
• Плюсы:
• — нет очередей, оплата осуществляется в режиме онлайн;
• — режим работы системы интернет банкинга 24/7;
• — оплата осуществляется за счет доступных средств на Ваших счетах/картах в банке;
• — все квитанции об оплате и история операций всегда доступны в личном профиле банкинга;
• — квитанции имеют шаблоны, с помощью которого следующий платеж осуществляется без повторного внесения реквизитов платежа, что экономит личное время клиента.
• Минусы:
• — интерфейс оформлен так, что с ним удобно работать только с персонального компьютера или планшета;
• — к сожалению, интернет-банкинг есть не у каждого банка.

Как правило, банки поощряют клиентов, которые сами обслуживают свои платежи через интернет банкинг и устанавливают комиссию за платеж на уровне — 0%, например Ощадбанк. Некоторые же банк комиссионные взносы насчитываются по основной тарификации банка. Данные нюансы нужно уточнять в своем обслуживающем банке.

Оплата коммунальных услуг через мобильные приложения банков

Мобильные приложения банков – это наиболее современный вариант клиентского сервиса, который без труда помогает решить множество финансовых вопросов клиентов. Телефон всегда под рукой, к нему привязаны почта, социальные сети, мессенджеры, поэтому работать с ним легко и просто.

Для этого Вам нужно установить мобильное приложение своего банка на свой телефон и зайти в свой личный кабинет, где Вы увидите свои счета и возможность осуществления финансовых операций, одной из которых будет оплата коммунальных услуг.

Мобильные приложения очень похожи на системы интернет-банкинга, но также являются эффективным способом оплаты коммунальных услуг.

Плюсы:

— оплата без очередей и потери личного времени;

— личный финансовый помощник в кармане круглосуточно;

— высокая степень защиты при оплате – двойная аутентификация клиента;

— сервис понятный и доступный даже для новичков;

— созданные программой шаблоны исключают возможность ошибки в введении реквизитов;

— запомнить необходимо только пароль для входа;

— широкий спектр доступных финансовых операций;

— квитанции хранятся в истории личного профиля и всегда доступны;

— полная свобода действий: пришедшие квитанции могут быть оплачены частично.

Минусы:

— ПО можно установить только на современные виды телефонов.

Многие банки также поощряют клиентов бесплатной оплатой коммунальных платежей через их мобильные приложения, но есть такие банки, которые комиссию при оплате коммунальных платежей, даже через мобильное приложение, начисляют.

Величина этой комиссии зависит от установленной тарификации банка. Хотя Альфа-банк в своей мобильной программе My Alfa-Bank Ukraine позволяет оплатить коммунальные платежи без комиссий.

Кроме «коммуналки» приложение на этих же условиях помогает оплатить множество услуг более чем от двух сотен украинских компаний.

• Оплата коммунальных услуг через Терминалы самообслуживания
• Еще один комфортный и современный вид оплаты коммунальных услуг, для которого потребуется отыскать поблизости терминал самообслуживания и верно ввести реквизиты, выбрав услугу соответствующего поставщика из памяти электронного устройства.
• Плюсы:
• — реквизиты вносятся самостоятельно, что позволяет лишний раз проконтролировать отсутствие ошибки;
• — терминалов большое количество, не придется долго искать;
• — терминалы, расположенные на улице, могут быть использованы в режиме 24/7;
• — об оплате клиент получает печатный вариант чека.
• Минусы:
• — нюансы, касающиеся платежа, хранятся в системе только 5 суток;
• — возле терминалов тоже могут быть очереди;
• — меню может быть сложным для некоторых пользователей.

Мы рекомендуем Вам использовать терминалы самообслуживание те, которые являются банковскими, так как чаще всего они не берут комиссию за оплату коммунальных услуг, но этот факт нужно уточнять у менеджера банка, перед оплатой.

Терминалы самообслуживания, которые не являются банковскими, берут комиссионные взносы в размере, установленном банковским учреждением, которое его обслуживает.

Кроме того, за обслуживание в терминале может быть выставлен дополнительная плата.

Оплата коммуналки через онлайн Платежные системы

В интернете масса предложений о доступной и экономной оплате коммунальных платежей, например, таких как «Portmone», «EasyPay», «IPay», «Plategka» и другие.

Плюсы:

— оплачиваете тогда, когда вам удобно через интернет, в режиме онлайн;

— есть шаблоны для оплаты, которые сохраняются в личном кабинете системы;

— оплата осуществляется картой любого банка Украины;

— чеки об оплате находятся в сохранности в личном профиле.

Минусы:

— требуется наличие интернет-кошелька.

— необходима регистрация в личном кабинете системы с указанием личных данных плательщика.

Для внесения денег на интернет-кошелек потребуется оплатить комиссию в терминале. За некоторые виды услуг при оплате сайт также снимет доп. платеж, но некоторые платежные системы дают возможность оплаты коммунальных услуг, но как правило это акционные предложения.

• Зачисление платежей непосредственно, через портал поставщика
• Этот вариант оплаты стал возможен не так давно, но уже стал популярным, ведь через личные кабинеты можно не только погашать задолженности, но и уведомлять о показаниях счетчиков.
• Плюсы:
• — нет очереди;
• — оплата в любое удобное время;
• — в личном кабинете хранится вся информация об оплатах, начислениях и пр.
• Минусы:
• — чтобы оплатить все ком. платежи нужно посетить несколько сайтов;
• — недоступна оплата детсада или ЖЭКа.
• Комиссий при такой оплате не взимается если у них есть своя система приема онлайн платежей, одной из таких является «ГИВЦ», которое является онлайн комунальным предприятием.

Конечно вариант внесения средств каждый выбирает по себе, но по мнению нашей редакции, наиболее быстрый, простой и доступный способ погашения задолженности по коммунальным услугам — это оплата при помощи мобильного приложения или системы интернет банкинга банка. Ведь таким образом можно существенно сберечь личное время, нервы и сэкономить на оплате комиссий.

Как оплачивать коммунальные услуги — способы и обучение

Оглавление:

Оплата коммунальных услуг — головная боль для большинства собственников и нанимателей жилья. Длинные очереди в платежные дни могут попросту выбить из колеи, что является следствием плохого настроения.

Исполнение обязанностей по внесению коммунальных платежей станет настоящей ежемесячной пыткой. Сэкономить время помогут альтернативные варианты оплаты — платежи через терминал или интернет.

Разберемся, как оплачивать коммунальные платежи эти способами.

Оплата через терминал

Терминалы или ИПТ появились в Сбербанке сравнительно недавно. Вначале они вызывали лишь ужас у плательщиков. Сейчас многие клиенты подружились с ними и производят оплату через них.

С помощью ИПТ помимо оплаты коммунальных услуг можно выполнять другие операции. Например: операции по банковской карте:

• получение мини-выписки о десяти последних действиях;
• взнос денег на банковскую карту;
• перевод средств;
• погашение кредитов Сбербанка и других кредитных учреждений;
• получение реквизитов карты;
• подключение услуг-помощников клиента: Сбербанка-онлайн, мобильного банка или создание личного кабинета.

Производить платежи через терминал можно двумя способами:

С использованием карты.

Наличными.

В первом случае необходимо вставить карту в картоприемник и набрать ПИН-код. На экране появится меню, одним из пунктов которого является «Поиск получателя платежей». Он содержит подпункты: поиск по ИНН, по наименованию, по штрих-коду. Самый легкий способ — поиск по штрих-коду. Достаточно нажать этот пункт и поднести квитанцию к специальному окну.

Терминал автоматически считывает всю информацию, плательщику остается только нажать кнопку «Заплатить». Однако он имеется не на всех квитанциях. В этом случае необходимо искать поставщика услуг через ИНН. После его ввода необходимо проверить реквизиты, высвеченные на экране, ввести лицевой счет, ФИО собственника и адрес.

Если все верно, то необходимо внести сумму и нажать «Заплатить».

Для клиентов, которые часто оплачивают квитанции через ИПТ, предоставляется услуга «Личный кабинет». С помощью нее можно создать шаблоны основанных квитанций и менять в них только период оплаты, показания индивидуальных приборов учета и сумму.

Интерфейс терминала является очень простым. Разобраться с ним можно даже с первой попытки. Лицам, которые бояться не понять, как оплачивать коммунальные услуги через терминал Сбербанка, лучше обратиться к промоутерам. Они не только помогут произвести платежи, но и научат делать это самостоятельно.

Оплата наличными практически ничем не отличается от рассмотренного алгоритма. Единственное отличие в том, что появляется пункт «Вставить купюры».

Плательщик должен внести в купюроприемник по одной купюре нужную сумму и нажать «Далее». Терминал сдачи не выдает. Если сумма, внесенная через ИПТ, больше, чем сумма к оплате, то необходимо нажать кнопку «Оформить сдачу».

Разница поступает на счет мобильного телефона или поставщику за городской телефон.

Как оплачивать коммунальные услуги в интернете?

На дворе – конец месяца, и поздно вечером вы понимаете, что сегодня был последний день, когда можно было без пеней оплатить коммунальные услуги. Бежать в Сбербанк (или в любой другой банк – все банки принимают платежи за ЖКХ, только не все об этом знают) поздно, ходить в должниках тоже желания нет. Что делать?

Выход есть, и их много. У вас есть интернет и вы более или менее ориентируетесь в сети? Тогда оплата квартиры через интернет для вас вполне реальна. Ниже мы рассмотрим несколько способов таких платежей.

Оплата коммунальных услуг (ЖКХ) через онлайн-банк

Пожалуй, это самый простой, удобный и быстрый способ оплатить «коммуналку». Учитывая, что сегодня почти у каждого есть банковская карта, то этот способ доступен почти всем. Рассмотрим оплату квартиры через интернет на примере самого популярного онлайн-банкинга «Сбербанк Онлайн». Похожая система есть почти у каждого банка, так что выбор довольно велик.

Сбер на днях отрапортовал о 100 млн. банковских карт. Это значит, что карта Сбербанка есть почти у каждого, а значит, каждый может оплатить коммунальные услуги через онлайн-банк.

Единственное неудобство — для подключения в «Сболе» все-таки нужно или посетить филиал банка, или добраться до ближайшего банкомата, вставить карту и распечатать себе логин и пароль, а заодно подключить услугу смс-оповещения (в Сбербанке она называется «Мобильный банк»).

Эта услуга может быть бесплатной (подходит для работы в Сболе), так и платной. В принципе, зарегистрироваться в Сболе можно и самостоятельно, но в таком случае ваши операции будут ограничены.

Итак, заходите на www.sberbank.ru, в правом верхнем углу находим «Сбербанк Онлайн», входим. После загрузки страницы переходим в «переводы и платежи». Далее «Домашний телефон и ЖКХ», а далее – по категориям. В зависимости от региона Сбол вывалит вам сотни получателей платежей – есть из чего выбрать.

Далее вводите свои реквизиты, сумму платежа, выбираете карту и т.д. Подтверждаете операцию, введя смс-пароль. Вуаля! Вы больше не должник. Если нужен чек, то распечатать его можно тут же. Если понравилось. Можно и вовсе подключить автоплатеж, и тогда следующая квитанция будет оплачена автоматически.

Оплата коммунальных услуг через Яндекс-Деньги и Webmoney

ЯндексДеньги и Webmoney помогут вам платить за квартиру через интернет, но только при соблюдении двух условий: у вас есть аккаунт в Яндексе, а также электронный кошелек (подойдет не только ЯД, но и Webmoney). Впрочем, завести кошелек можно не только для платежей ЖКХ. ЯД – штука полезная.

Итак, вы входите в свой электронный кошелек, ищите вкладку «Квитанции». Это ваш пропуск в мир электронных платежей. При нажатии на «Квитанции» открывается пустое поле с множеством пустых строк. Вы вводите название организации, реквизиты, сумму платежа, при необходимости – лицевой счет.

Оплатить можно непосредственно с электронного кошелька или с банковской карты (в этом случае нужно будет указать ее номер). Чтобы завершить оплату, нужно будет ввести свой пароль, который вы используете при входе в сервис «Яндекс Деньги». Все, квитанция оплачена. Деньги будут зачислены или сразу, или в течении одного дня.

Аналогично происходит оплата в Webmoney.

Читайте так же: Как выбрать интернет-банк?

Универсальные платежные системы

Универсальные платежные системы, позволяющие оплачивать квартиру через интернет, достаточно популярны. Это сервисы «Оплатил.ру», «Платеж.ру», «А3.ру» и т.д. Для работы в них потребуется регистрация в самой системе и, конечно, банковская карта – без нее никуда.

После регистрации в системе вы заходите в раздел, посвященный оплате счетов ЖКХ (у каждой системы он называется по разному, но в принципе интуитивно понятно), вводите нужные реквизиты, сумму и нажимаете «Оплатить». Система достаточно удобна и работает быстро. К примеру, здесь можно сразу «привязать» карту, что ускорит операции в дальнейшем.

Скорость выполнения операции – как у банков: от «почти мгновенно» до следующего дня, если операцию вы совершили вечером.

Оплата на сайте поставщика услуг

Оплачивать коммунальные услуги в интернете можно и с сайтов поставщиков услуг. Почти все наиболее крупные компании сделали на своих сайтах сервисы по оплате услуг – коммуналки, отопления, газа, электричества. Системы достаточно разные.

Рассмотрим оплату на примере одного из поставщиков – ярославской сбытовой компании. Переходим на сайт yrsk.ru, находим «личный кабинет» и регистрируемся.

Поскольку компания поставляет электроэнергию, регистрация проходит с помощью лицевого счета и… выставленной в последней квитанции суммы! Это, вероятно, вместо пароля. После ввода высланного на электронную почту временного пароля вы проходите в личный кабинет, переходите на «оплату услуг» и вводите сумму.

Из переменных показателей – только сумма, поскольку компания поставляет только одну услугу. Затем вы автоматически переходите на РБС – платежный сервис Альфа-банка и заканчиваете оплату. В принципе, просто и удобно.

Комиссия

Наконец, о главном – о комиссии. Это зависит от отношений платежной системы и поставщика услуг. Если между ними есть договор, то комиссия может отсутствовать вовсе, либо взиматься в минимальном размере. К примеру, 1%.

Если договора нет, то комиссия вполне может достигать 3 и даже 5%. В любом случае, эта информация будет вам представлена системой до совершения оплаты. И, конечно, комиссия в интернете значительно меньше, чем при оплате напрямую в банке.

Ведь сотрудники банка в этой операции практически не задействованы.

Разумеется, только этими системами возможности оплаты коммунальных услуг через интернет не ограничиваются. Часть регионов придумывают свои системы и привязывают их к сайтам правительства регионов, в ближайшее время выйдет на полную мощность портал госуслуг, где можно будет оплатить вообще что угодно. В общем, предложений много. Главное – не лениться, ведь сложно бывает только в первый раз.

ЖКУ

Платежи за услуги жилищно-коммунального хозяйства необходимо вносить без задержек, поскольку иначе начисляются серьезные пени, и в результате расходы становятся еще больше. Кроме того, в последнее время тех, кто регулярно и надолго «забывает» платить за квартиру, наказывают и более серьезно.

Сначала такие люди просто становятся «невыездными»: при попытке выехать за рубеж на отдых, экскурсию или в деловую командировку, их просто не выпускают за границу. Если же задолженность действительно очень велика, то можно вообще лишиться квартиры и переехать в очень скромную комнату в коммуналке.

Как известно, в пунктах приема платежей ЖКХ очереди — это вполне обычное явление, поэтому оплата квитанций часто отнимает немало времени. Однако сейчас доступна оплата комуслуг через Интернет, что позволяет избежать этого, совершить все платежи из дома или любого другого места, где есть доступ к Всемирной Паутине.

Интернет-оплата коммунальных услуг: основные преимущества

Сейчас оплата ЖКУ без комиссии через Интернет набирает все большую популярность, причем не только потому, что исключает необходимость посещения обычных пунктов приема платежей. Такой способ совершения расчетов имеет и целый ряд других, не менее важных преимуществ.

Ни для кого не секрет, что с оплатой именно коммунальных счетов часто происходит путаница, причем далеко не всегда по вине плательщиков.

В сфере ЖКХ часто производятся перерасчеты, связанные с ростом тарифов и другими обстоятельствами, и поэтому зачастую бывает очень непросто определить, какую же сумму необходимо оплачивать.

Для этого нужно иметь под рукой историю всех совершенных транзакций, причем в упорядоченном виде, с конкретными суммами и датами платежей. При расчетах через Интернет в большинстве случаев получить ее не составляет никаких проблем.

Необходимо также отметить, что сейчас очень многие получают заработную плату на пластиковые карточки, а в пунктах обычных пунктах приема платежей за жилищно-коммунальные услуги часто принимают только наличные деньги. Если производится ЖКХ оплата коммунальных услуг через Интернет, то ее можно произвести прямо с карты, то есть, нет необходимости идти к банкомату (и, кстати говоря, порой платить комиссию за снятие наличных).

Еще одно явное преимущество совершения платежей таким способом состоит в том, что оплату можно произвести комплексно. Например, очень часто удается также оплатить домофон онлайн, хотя счет за пользование этим устройством нередко приходит отдельно. Наконец, все «оффлайновые» пункты приема платежей функционируют только в рабочее время, а через Интернет оплату можно совершать круглосуточно.

Компания «Фрисби», имея разветвленную сеть обычных пунктов приема платежей, активно и успешно развивает интернет-сервис, позволяющий быстро и просто оплачивать ЖКХ в режиме онлайн. Он имеет немало серьезных преимуществ, и поэтому становится все более популярным.

Как заплатить ЖКХ онлайн через «Фрисби»?

Для этого достаточно просто зайти на сайт в раздел ЖКХ и выбрать именно тот вид платежа, который собираетесь сделать. Войдя в соответствующий подраздел, нужно выбрать ту компанию, которой будет совершаться оплата, ввести в соответствующее поле номер своего лицевого счета.

После этого происходит переход непосредственно на страницу платежа. Остается только заполнить требуемые поля и произвести оплату. Для этого можно использовать пластиковую карточку, эмитированную любым российским банком. Следует заметить, что на сайте «Фрисби» производится оплата ЖКХ через Интернет без комиссии (за редким исключением), а сама процедура занимает от силы пару минут.

Еще меньше времени на нее тратят зарегистрированные пользователи. Регистрация на «Фрисби» также происходит быстро и просто, а после авторизации платежи можно добавить в список «Мои платежи». Все данные, которые единожды вводятся в поля их форм пользователем, сохраняются.

Таким образом, для совершения последующих оплат достаточно указывать только суммы. Это еще более упрощает и ускоряет проведение платежей за жилищно-коммунальные услуги, а также сводит практически к нулю вероятность отправки денег по неправильным банковским реквизитам.

Установи приложение и экономьвремя на оплате вместе с нами!

Установить

Как сменить плательщика в квитанциях жкх

Редактирование печатных форм выполняется через меню «Расчеты», ссылка «Печатные формы отчетов». Для того, чтобы внести изменения в типовой макет квитанции, необходимо создать новую печатную форму.

Далее выбираем Вид макета, который будем редактировать.

Например, КВ-5. Название заполнится автоматически, его можно изменить.

В шапке отображается выбранный вид отчета, его наименование, вид макета.  Еще один пункт шапки – количество квитанций на листе. По умолчанию оно определяется автоматически в зависимости от занимаемого места, можно так же установить количество вручную.

В макет можно внести как изменения, касающиеся вида квитанции (например, увеличить шрифт, раздвинуть колонки), так и добавить какую-либо справочную информацию, вывести дополнительные данные.

Форматирование документа: настройка шрифта, размера текста, его цвета, расположения, выравнивание, выполняется либо через пункт контекстного меню «Свойства», либо через меню «Форматирование» (Главное меню – Таблица – Форматирование).

Откроется панель свойств ячейки (или группы ячеек):

В разделе «Оформление» можно задать тип шрифта, его начертание и размер. Расположение текста в ячейке редактируется в разделе «Положение». Так же можно задать перенос текста в ячейке по слогам, указав Размещение: Переносить.

В некоторых колонках, содержащих, например, информацию об объеме оказанной услуги, можно отредактировать количество знаков после запятой.

Выбранные изменения применяются как к одной, так и к нескольким ячейкам, зависит от того, одну или несколько ячеек вы выделили, прежде чем вызвать контекстное меню и открыть пункт «Свойства».

Доступные для добавления реквизиты добавляются через кнопку «Реквизиты» над печатной формой макета.

При добавлении нужно нажать на ячейку, в которую необходимо добавить информацию, и, щелкнув по кнопке «Реквизиты», выбрать нужный.

Так же возможно добавление Реквизитов на вкладке «Дополнительные реквизиты», если необходимая характеристика не найдена в списке (например, необходимо вывести в платежный документ характеристику здания или объекта учета).

Рассмотрим добавление дополнительного реквизита на примере характеристики «Площадь мест общего пользования».

Нажимаем на кнопку «Реквизиты», чтобы выбрать тип объекта учета

После выбора типа объекта учета откроется окно «Форма выбора реквизитов объекта», в которой нужно нажать кнопку «Добавить новое поле» и выбрать необходимую характеристику.

Табличная часть заполнится автоматически: 

Реквизит «Характеристика3» содержит в себе название характеристики, а «Характеристика3Значение» — непосредственно значение.

Добавляем характеристику на вкладке «Форма» с помощью кнопки «Дополнительные реквизиты». Сначала нужно выделить ячейку, в которую будет выведен реквизит, потом нажать кнопку «Дополнительные реквизиты» и выбрать из открывшейся формы необходимый реквизит. 

• Если данная характеристика объекта учета занесена в базу данных, то ее значение будет выведено в квитанции.
• Так же с помощью редактирования макета печатной формы можно вывести в документе текст, предупреждающий о приближающемся сроке поверки приборов учета. 
• Этот текст задается на вкладке «Поверка» в настройках при формировании платежных документов:

Далее настраиваем вывод переменной «ТекстПоверки». Следует помнить, что эта информация может быть выведена только после блока показаний приборов учета. При вставке переменной в квитанцию нужно внимательно отнестись к ее размещению, проверить, чтобы текст предупреждения выводился полностью.

В макете печатной формы добавить переменную можно, выделив нужную ячейку, нажав кнопку «Реквизиты» и выбрав в открывшемся списке «Текст поверки»: 

Для услуг, у которых заданы переводные коэффициенты, можно вывести информацию об этих коэффициентах, используя специальную переменную, которая так же находится в списке реквизитов, в секции Строка: 

• Инструкция вам помогла?
• ДаНет
• 18

Порядок переоформления лицевого счета на оплату ЖКХ после покупки квартиры

Статья рассказывает, как после покупки квартиры переделать счет на оплату ЖКХ, разъясняет тонкости законодательства.

Основные моменты

На жилые помещения граждан оформляется специальный финансовый счет. Оформление происходит на жилье, принадлежащее на праве собственности, а также по соглашению социального найма.

4 сведения, которые указываются в документе:

• адрес жилплощади;
• метраж;
• число комнат;
• информация о благоустройстве: газопровод, отопление, канализация, лифт, мусоропровод, ванная.

Обязательно уточняется количество прописанных граждан. Ведь от их числа зависит размер платежей за коммунальные услуги.

На всю квартиру выдает один счет. Если жильем несколько собственников владеет, то уточняются сведения о владельцах и размерах их долей.

По соглашению собственников определяется основной владелец. Заявление необходимо оставить в паспортной службе.

Когда вносятся коррективы, обязательно указывается основание, а также проставляется подпись сотрудника и дата.

Покупка жилья

Приобретение недвижимости – это ответственное мероприятие. Поэтому необходимо убедиться, что продавец не оставил долгов на квартиру. Для этого запрашивается справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным услугам.

Выписка по финансовому номеру показывает, какие были сделаны начисления и произведены платежи.

Чтобы переоформить лицевой номер, известить об изменениях необходимо паспортный стол, а также поставщиков ресурсов. Если жилье покупается в долевое владение, то заявление составляет каждый собственник.

Нужно взять справку о том, сколько человек прописано, и обратиться в единый расчетный центр. Если имеется несколько собственников, то каждый из них обязан дать свое одобрение на переоформление документации. До того как вы купили жилье, нужно убедиться, что продавец действительно оплатил все квитанции. Иначе проблемы возникнут у нового владельца.

Если счетчики не установлены, то начисления производятся из того, сколько фактически потребляется ресурсов.

Важно! Извещать придется несколько учреждений. Поэтому можно упростить задачу, если заранее снять копии с документов. Останется только отправить их по инстанциям.

Как перевести лицевой счет

С момента покупки жилья обязанность по уплате услуг ЖКХ переходит к новому владельцу. Такое правило установлено ст. 153 ЖК РФ.

Если коммунальные платежи приходят на старого владельца, то следует обратиться в подразделение Единого расчетного центра.

4 документа для замены владельца:

• договор купли-продажи;
• договор мены;
• выписка из ЕГРН;
• свидетельство о праве владения.

Когда квартира куплена, а новый владелец платил за прежнего собственника коммунальные платежи, необходимо сохранить эти квитанции.

Когда можно переоформить коммунальные платежи новому владельцу

Заниматься переоформлением можно после получения выписки из ЕГРН (ранее – свидетельство о праве владения).

3 основания для начисления платежей на нового владельца:

• дата подписания сторонами акта приемки жилья;
• дата составления соглашения, подтверждающая продажу квартиры;
• дата регистрации права владения, если отсутствует акт приемки и дата составления не указана в договоре.

Решение вопроса с коммуналкой нельзя откладывать после приобретения жилья. В противном случае поставщики услуг быстро начислят штрафные санкции.

Порядок оформления

Для начала следует обратиться в ЕРКЦ и взять выписку из лицевого счета о задолженности на старого владельца. Поставщики услуг не прекращают делать начисления. Поэтому заниматься вопросом необходимо сразу же после получения выписки из ЕГРН.

Алгоритм действий:

Обратиться в ЕРКЦ и оставить заявление о переводе счета на нового владельца. С этого момента все начисления пойдут на нового владельца недвижимости.

Запросить выписку с лицевого счета, чтобы быть в курсе имеющейся задолженности.

Посетить управляющую компанию и подписать соглашение об обслуживании.

Перезаключить соглашение с энергетическим учреждением.

Переоформить документы в газовой службе.

Уточнить дату последней поверки счетчиков. Если от даты последней поверки прошло более трех лет, то необходимо позвонить специалисту. Небольших затрат потребует проверка вне плана, зато проблема с приборами учета будет решена.

Если есть желание оставить городской телефон, то следует обратиться в подразделение ОАО «Ростелеком». Можно написать просьбу на подключение к сети, если телефонная линия не подключена.

Подключить интернет. Перед этим поинтересоваться условиями и выбрать провайдера, который устраивает больше других.

После всех этих действий будет сделано переоформление на нового владельца.

Необходимые документы

Чтобы решить вопрос, после покупки квартиры как переделать правильно счета на оплату ЖКХ, нужно собрать документы.

6 основных документов для оформления:

• паспорт;
• документы о правах на недвижимость;
• разрешения от собственников;
• выписки из домовой книги;
• соглашение дарения;
• договор купли-продажи.

Среди дополнительных справок значится план БТИ, кадастровые документы, копия лицевого счета. Уточнить список документов можно при обращении в уполномоченную организацию.

Как разделить счета в квартире

Случается, что одной квартирой владеет несколько собственников. В такой ситуации можно поделить лицевые счета. Таким образом, на одну недвижимость заводится два счета. На каждого владельца приходят отдельные квитанции.

Перевести счета можно лично, обращаться за помощью к представителю не обязательно. Переоформить на себя документы можно, если только жилье приватизировано.

3 последствия раздела лицевого номера:

• появляются отдельные счета;
• оформляются отделанные свидетельства о праве владения;
• коммунальные платежи оплачиваются раздельно.

После разделения для каждого владельца определяется та часть жилья, за которую он будет платить. Удобно разделить квартплату, тогда можно избежать разногласий о том, кто и за что должен платить.

Каждый оплачивать будет только свои квитанции. А вот задолженность, возникшая до раздела, сохраняется.

2 условия для раздела:

• имеются изолированные комнаты;
• метраж помещения соответствует доли члена семьи, желающего произвести раздел.

Есть риск получить отказ, когда одна из комнат для постоянного проживания не подходит, вот какие имеются причины для отказа:

• площадь менее двух метров;
• ширина дверного проема – менее 70 см;
• окна «смотрят» на замкнутый маленький двор;
• меньше 3 м составляет расстояние от окон до стены здания, находящегося напротив.

Полученный отказ обжалуется в судебном порядке.

Можно ли сделать перевод задолженности по коммунальным платежам

Случается, что продавец недвижимости и покупатель договариваются о том, что покупатель выплатит все долги прежнего владельца. Но на самом деле перевод задолженности допускается исключительно с одобрения кредиторов.

Прежний владелец может не платить по счетам, если имеется согласие ресурсоснабжающих учреждений. Когда управлением дома занимается товарищество собственников жилья или управляющая компания, то необходимо получить письменное одобрение от руководителя.

Если за старым владельцем «висят» долги, то поставщики услуг без энтузиазма воспримут информацию о смене собственника. Ведь кто-то же должен платить по счетам. Но к новому владельцу эти долги отношения не имеют. Поэтому необходимо обратиться в управляющее учреждение с заявлением о перезаключении договоров.

Нужно обозначить дату покупки недвижимости и уточнить, что задолженности нет с момента приобретения имущества. К заявлению прикладываются свидетельства, подтверждающие право владения недвижимостью.

Если организации продолжают отказываться от переоформления, то остается обжаловать незаконное решение. Иногда достаточно предупредить о намерении обжаловать. В некоторых случаях приходится направлять заявление прокурору.

К жалобе необходимо приложить документы о праве владения, а также ответ, который был получен из УК или ТСЖ.

Итог

При покупке жилья необходимо переоформить финансовый номер. Эта операция нужна, чтобы не пришлось оплачивать задолженность за прежнего владельца. Управляющие компании самостоятельно ничего менять не будут. Поэтому необходимо собрать документы и обратиться с заявлением.

Если будет получен отказ, то обжаловать его можно через суд или прокуратуру.

Переоформление лицевого счета квартиры на себя

Передавая квартиру в собственность от одного лица к другому, нужно переоформить её на имя нового владельца.

Этот процесс пусть и хлопотный, но приятный, так как одна сторона получает деньги за проданную недвижимость, а вторая, наоборот, радуется тому, что переезжает на новую жилплощадь.

Теперь осталось подумать, как переоформлять лицевой счет на квартиру, причем сделать это максимально быстро и удобно для каждого из участников процесса, или того, кого касается рассматриваемый вопрос.

Финансово-лицевой счет – это документ, который оформляется на жилое помещение при смене собственника после покупки квартиры. Оформлять этот документ можно, если человек владеет договором социального найма или распоряжается недвижимостью на правах собственности. Благодаря этому счету можно узнать обо всех вопросах, связанных с собственником или нанимателем, точнее о платежах, которые совершали эти люди, когда владели рассматриваемым помещением. Например, сколько он платил за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома т.п. Но лицевые счета не являются документами, которые подтверждают право владения на собственность, тем не менее он позволяет узнать много информации о том, как распоряжались недвижимостью и предоставляет права самому заниматься этим вопросом.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Какие документы нужны чтобы перевести лицевой счет для оплаты ЖКХ

Конечно, как и любая юридическая процедура, переоформление лицевого счёта требует хорошей базы документов, потому собирать их нужно ответственно. Но данные о том какой список документов можно считать полным зависит от множества факторов, в том числе от того какой именно способ переоформления был выбран сторонами. Но чаще всего требуется подготовить:

• 

  Гражданский паспорт каждой из сторон;

• Документы правоустанавливающего характера, которые относятся к объекту недвижимости, что нуждается в переоформлении;
• Заверенное у нотариуса разрешение собственников;
• Всевозможные выписки: из домовой книги, кадастровые, из лицевого счета и не только;
• Договор дарения если недвижимость досталась по дарственной;
• Договор купли-продажи.

Кроме того, людям, которые оформляют лицевой счет на себя или на другого человека, могут дополнительно понадобиться следующие бумаги:

Кроме того, список может быть пополнен различными документами из ЖКХ и не только. Уточнить полный список можно у специалиста.

Раздел лицевого счёта в неприватизированной квартире

На этого человека заводят отдельный лицевой счет, куда переводятся коммунальные платежи, которые ответственное лицо должно оплачивать согласно инструкциям. Главное, чтобы в процессе не возникало конфликтов интересов, которые помешают адекватному завершению процедуры. Вот, собственно, инструкции, как правильно её провести:

Выбираем человека, на кого будет оформлен лицевой счет в муниципальной квартире. Этим лицом может выступить любой совершеннолетний гражданин РФ, имеющий письменное согласие, подписанное другими жильцами, достигшими совершеннолетия. Более подробно об этом можно почитать в ст. 61 ЖК РФ.

Второй шаг заключается в совместном походе вместе с остальными жителями в ЖКХ, где вам предложат заполнить заявление, указав причины для переоформления лицевого счета. Теперь подробнее о том, что может выступить в качестве причины:

• Развод;
• После смерти ответственного квартиросъемщика;
• Если ответственный квартиросъёмщик выбыл из квартиры.

Третий шаг нужно выполнить, если возникает так называемый конфликт интересов. Тогда переоформление финансово-лицевого счета будет очень сложным, и даже практически невозможным процессом. Он возникает, если процедура проходит без ведома всех, или одного из заинтересованных лиц. В таком случае нужно подать иск, в котором требовать предоставить истцу шанс заключить договор найма и создать лицевой счет. Но обязательно указать в документе ссылку на статью 61 ЖК РФ и приложить квитанцию об оплате госпошлины.

Как переписать недвижимость на себя

В первую очередь человеку желающему переписать на себя недвижимость понадобятся следующие документы:

• Паспорт;
• Разрешение всех собственников, причем, нотариально заверенное;
• Договор дарения или купли-продажи;
• Документ, подтверждающий регистрацию права собственности;
• Если квартира оформляется по договору соцнайма, то надо написать заявление наймодателю.

Если все это уже готово можно приступать к следующим действиям:

Все владельцы недвижимости составляют договор дарения, если вы не купили рассматриваемую недвижимость.

Другие владельцы подписываются под согласием на совершение сделки дарения, ведь если этого не сделать, придется доказывать свою правоту через суд.

Договор оформляется в нотариальной конторе, а после того как он правильно составлен и подписан всеми нужными сторонами, то его нужно отнести в государственный регистрационный центр.

После того как бумагу рассмотрят и не найдут никаких неточностей или ошибок, вам выдадут свидетельство о собственности на ваше имя.

Теперь владелец может распоряжаться коммунальным счетом, оплачивать все счета ЖКХ и не только. Переписать квартиру на себя можно после смерти родственника, но только в том случае если вы являетесь законным наследником.

Если же квартира оформлена по договору социального найма, то чтобы оформить недвижимость на себя надо подать заявление наймодателю, пытаясь, стать ответственным квартиросъёмщиком.

Но это возможно только в том случае если вы проживаете в квартире не меньше 15 лет, и прописанный на этой жилплощади.

Расселение при разделе лицевого счета

Имущество можно не только приватизировать, но и превратить на что-то типа коммунальной квартиры. Это длительный и сложный процесс, которым должен заниматься исключительно профессионал, понимающий, как это работает и какие именно функции должен выполнять, чтобы процесс закончился успешно.

С помощью раздела лицевого счета эту процедуру можно ускорить, сделав более доступной даже для обычного пользователя.

Зачем пользоваться государственной программой расселения, которая не только очень медленная, но и совершенно неэффективна? Разобраться в нюансах жилищного законодательства с помощью обычной практики гораздо проще, да и знание одного закона принципиально удобнее, чем использование знаний сразу из нескольких источников.

Процедура проста – квартиру, что попадает под расселение, продают, а жильцам, которые в ней живут, покупают равнозначные отдельные квартиры. При этом все находятся в выигрыше.

Но прежде чем это сделать убедитесь, что квартира приватизированная. Только квартира с приватизацией без проблем подпадает под данную процедуру.

Если же рассматриваемый нюанс был проигнорирован, то жильцов может ожидать не самый приятный сюрприз в виде невозможности совершить задуманную сделку.

Бывают ситуации, когда недвижимость находится в ведомственном доме. В таком случае дальнейшая процедура будет возможной, если у жильцов есть положительное решение о том, что квартира перешла в личное пользование жильцов и снята из ведомственного подчинения.

Кроме того, есть другая проблема – сумма, вырученная за данную недвижимость должна быть достаточной, чтобы была возможность купить не одну, а несколько квартир, каждая из которых достанется одному из бывших совладельцев. Все знают, какие в Москве цены на квартиры, особенно более-менее приличные.

Так что придется довольно трудно.

Процедура оформления лицевого счета

• Как проходит переоформление лицевого счёта можно узнать онлайн, но рассматриваемым вопросом занимается Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда. Чтобы уточнить, где именно находится эта организация в вашем регионе, можно собрать данные в домоуправляющей компании.
• Пойдите в БТИ, чтобы узнать план жилплощади, где указано точное количество квадратов.
• Обратитесь в банк, чтобы получить копию лицевого счета.
• Пойдите к работодателю, чтобы получить справку с места работы для уточнения постоянного заработка. Безработная категория населения тут в явном проигрыше, потому что неработающему человеку, скорее всего, откажут в оформлении лицевого счета.
• Собрав бумаги надо опять идти в Управление, где составить запрос и подождать пока его обработают, чтобы получить соответствующий документ.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Поставьте вашу оценку:

После смены собственника квартиры как оплачивать счета

Общие сведения

На квартиру гражданин оформляет финансовый счет и неважно, на правах собственности он владеет жильем или арендует помещению по договору соцнайма.

При регистрации счета в документе указывается несколько сведений:

• адрес, по которому находится квартира;
• общая площадь помещения;
• количество комнат;
• информация о наличие коммуникаций – санузел, водопровод, газ, отопление, наличие лифта и мусоропровода.

Важно! Предоставляется также информация о количестве жильцов, официально зарегистрированных в квартире. Без таких данных невозможно составить платежи, поскольку некоторые из них составляются не на основании показателей счетчиков или метража, а с учетом того, сколько граждан проживает в квартире.

Покупка жилья в новостройке

Если вы купили жилье в новом фонде, то в реестре необходимо зарегистрировать право собственности. Такая манипуляция возможно при наличии нескольких документов:

• технический план на квартиру;
• акт приема-передачи.

Важно! Эти бумаги получают непосредственно у застройщика. Если он не может представить технический план, его можно заказать самостоятельно в Кадастровой палате.

Когда на руках нового владельца появится акт приема-передачи, то это может считать временем, когда на его имя начнут начисляться платежи ЖКХ.

Составление договора и оформление лицевого счета

Договор оформляется с управляющей организацией, реализующей управление общим имуществом владельцев многоквартирных домов. Этот документ необходим для оформления лицевого счета, куда будут вноситься все данные о внесении или невнесении денег за коммунальные платежи. Чтобы зарегистрировать не свое имя лицевой счет, в УК нужно представить следующие документы:

• заявление с просьбой открыть счет, которое составляется в произвольной форме;
• акт приема-передачи собственности;
• паспорт.

Договор с энергосбытом

Помимо соглашения с УК, необходимо подписать соглашение с Энергосбытом на поставку электроэнергии. В организацию можно просто отнести заявление, написанное в свободной форме. Остальные документы компания обязана собрать самостоятельно.

Чтобы потреблять электрическую энергию, не обязательно подписывать бумажное соглашение. Когда собственник начнет пользоваться электричеством, он автоматически соглашается с условиями энергосбыта. С этого момента договор заключен. Первым взносом за услугу владелец подтверждает это.

Что еще нужно сделать

В большинстве случаев гражданин, приобретая жилье в новостройке, получает квартиру с электрической плитой, но не всегда. Иногда в кухне устанавливают газовые плиты.

В этом случае он должен заключить договор с организацией, осуществляющей подачу газа, чтобы узаконить отношения и отрыть лицевой счет. В заявлении нужно описать все газовое оборудование, которое установлено в квартире.

Для подписания соглашения на поставку газа и открытие счета, требуется паспорт и свидетельство, подтверждающее право собственности, а также их копии.

Важно! Соглашение также следует заключить с провайдером телефона, интернета, телевидения. Обычно это одна и та же организация. После окончания строительства фирма проводит в дом все провода, необходимые для передачи данных. Чтобы ими пользоваться, с провайдером заключают договор. Он не обязателен, если владелец квартиры решит пользоваться услугами другого провайдера.

Лицам, решившим постоянно проживать в квартире, необходимо обратиться в паспортный стол за пропиской. Зарегистрировать также нужно всех жильцов квартиры.

Покупка жилья в старом фонде

Если жилье приобретается не в новостройке, а в старом фонде, то после подписания договора купли-продажи, нужно зарегистрировать в реестре право собственности. С этого момента новый владелец жилплощади обязан сам оплачивать коммунальные услуги.

Когда происходит смена собственника нужно переоформить на себя все платежные документы. Если этого не сделать, то новый владелец будет получать квитанции коммунальных платежей, выписанные на прежнего собственника.

Договор с управляющей компанией или ТСЖ

Узнать, кто управляет общим имуществом, можно у прежнего владельца квартира или у соседей. Если хозяйственную деятельность реализует ТСЖ, то владельцу квартиры следует написать заявление в товарищество. В случае если управление общим имуществом находится в ведении управляющей конторы, то с ней заключается договор.

Переоформление лицевого счета

Переоформляют лицевой счет не сами владельцы жилья. Этим вопросом занимает управляющая компания или ТСЖ. Чтобы перевести лицевой счет на нового владельца, организация должна запросить у него паспорт, заявление и документы собственности на недвижимость.

Любая из этих организаций не имеет права отказать в перерегистрации лицевого счета. Даже если прежний хозяин квартиры оставил долги, ТСЖ или УК обязана переоформить лицевой счет на квартиру. Исключение составляют только платежи за капремонт. В этом случае долг придется закрыть.

Договор с энергосбытом

Делать перевод договора на нового владельца следует при личном посещении компании, поставляющей пользователям электричество.

Чтобы поменять данные владельца жилья многоквартирного дома, нужно представить документы на квартиру, находящуюся в собственности и документ, подтверждающий личность.

Перед тем как идти в Энергосбыт, нужно снять показания счетчика, и передать компании эту информацию.

Переоформление приборов учета

Переписывать на свое имя нужно и приборы учета, если таковые установлены в квартиры. Чтобы это реализовать, следует обратиться в Водоканал. Чтобы переписать на свое имя приборы учета на воду, необходимо взять с собой документ, удостоверяющий личность, свидетельство права собственности на квартиру, а также документы на счетчики. Необходимо также снять показания со счетчиков.

Переоформление договора на поставку газа

Если в квартире имеется любое газовое оборудование, то после ее покупки договор переводится на имя собственника. Переделать его может сам владелец жилья, а также ТСЖ или управляющая компания.

Важно! Если в помещении имеется не только газовая плита, но и другое газовое оборудование, то в заявке на переоформлении договора указывается все имеющееся оборудование.

Переоформление договора на стационарный телефон

Когда покупаешь квартиру, нужно позаботиться о том, чтобы изменить данные в договоре с компанией связи при наличии стационарного телефона. Для внесения изменений нужно представить в организацию документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий приобретение квартиры. После этого договор будет переоформлен.

Когда заниматься переоформлением документов

Замену договоров на услуги коммуналки рекомендуется выполнять сразу после получения выписки из реестра. Нельзя затягивать процедуру на несколько лет, в противном случае к новому владельцу будет применено взыскание в виде штрафа.

Как разделить счета

Когда жильем владеет один человек, то с переоформлением документов не возникает проблем и все счета переделываются на его имя.

Если квартира приобретена в совместную собственность, то лицевые счета делятся между всеми владельцами. Оплата осуществляется по отдельным квитанциям.

Чтобы правильно переоформить соглашения на коммунальные услуги, не нужна юридическая помощь и помощь иных лиц. Достаточно с паспортом и свидетельством право собственности обойти соответствующие инстанции и проблема будет решена.

О смене кодов плательщиков за жилищно-коммунальные услуги и перерасчете теплоснабжения за январь

msk_tsaritsinom0tl

Как известно, в Москве проводится так называемый эксперимент по внедрению районных монополий ГБУ Жилищник районов во всех районах города. Старт этому так называемому эксперименту был дан в 2013 году на основании постановления Правительства Москвы №146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы«.

В рамках этого эксперимента большая часть ГУП ДЕЗ районов реорганизуется в ГБУ Жилищник районов (полный список таких районов приведён в приложении 1 к ППМ №146-ПП). Но в ряде районов ситуация несколько другая: ДЕЗы ликвидируются, а районные монополии ГБУ Жилищник районов создаются «с нуля» (данный список районов приведён в приложении 3 к ППМ №146-ПП). При этом всем собственникам жилых и нежилых помещений в добровольно-принудительном порядке требуется (или требовалось) провести общее собрание собственников (ОСС) для «выбора» в качестве управляющей организации вновь созданные районные монополии ГБУ Жилищник районов.

• Учитывая, что интересы районных монополий ГБУ Жилищник районов превалируют над интересами жителей города, по сообщению Департамента информационных технологий города Москвы (ДИТ) в 10 районах ЮАО и ЮЗАО при смене управляющей организации на районную монополию ГБУ Жилищник района у ВСЕХ ЖИТЕЛЕЙ таких многоквартирных домов меняются коды плательщика за жилищно-коммунальные услуги.
• Эта проблема коснулась жителей следующих районов ЮАО и ЮЗАО: Братеево, Гагаринский, Зябликово, Нагатинский Затон, Обручевский, Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное, Теплый стан, Царицыно, Черемушки.
• Далее процитируем информацию ДИТ.

«Жители десяти районов Юго-Западного и Южного округов, где в начале года сменились управляющие компании, смогут узнать свой новый код плательщика онлайн. Такая возможность появилась на московском портале госуслуг и в мобильных приложениях «Госуслуги Москвы» и «ЖКХ Москвы».

Сервис доступен и пользователям из других районов, которые сталкиваются со сменой кода плательщика. Ранее в этом случае приходилось уточнять новый код в районном центре госуслуг «Мои документы» или ГУ ИС или ждать, пока ЕПД с новым кодом доставят в почтовый ящик.

Узнать о закрытии старого кода и выяснить новый код плательщика через московский портал госуслуг можно на странице сервиса «Приём показаний приборов учета воды». Сервис будет особенно полезен тем, кто не живет по адресу прописки и не имеет возможности проверить новый код по бумажной платежке.

Информация о смене кода плательщика также доступна пользователям мобильных приложений «ЖКХ Москвы» и «Госуслуги Москвы» при запросе показаний приборов учета воды по старому коду плательщика. Данные о новом коде предоставляются из системы ЕИРЦ. Все платежи за ЖКУ, начисленные до смены кода, оплачиваются по старым данным.

Пользователям, которые получают ежемесячные напоминания о необходимости ввести показания счетчиков воды, а также тем, кто подписан на электронный ЕПД, рекомендуют ввести новый код плательщика в личном кабинете на московском портале госуслуг, в мобильных приложениях или в профиле в Единой мобильной платформе, в зависимости от того, с помощью какого сервиса оформлялась подписка.»

Учитывая неожиданности и сюрпризы такого рода, рекомендуем жителям и других районов, где ДЕЗы были заменены на районные монополии ГБУ Жилищник районов, узнать, что происходит с ДЕЗом вашего района (приложения 1 и 3 к постановлению Правительства Москвы №146-ПП от 14.03.2013г.) и на всякий случай проверить через электронные сервисы Правительства Москвы не изменились ли ваши коды плательщика за жилищно-коммунальные услуги, чтобы не стать невольным должником за ЖКУ.

Источник: Дом и Двор

Про смену кода платильщика и бардаком в начале месяца материал публиковался в нашем сообществе.

Когда острота вопроса прошла, ДИТ наконец организовал сервис по получению нового кода… Лучше поздно, чем никогда, как говорится.

Как поменять собственника квартиры в квитанции

Закона «О связи»: «В случае прекращения у абонента права владения и пользования помещением, в котором установлено оконечное оборудование (далее — телефонизированное помещение), договор об оказании услуг связи с абонентом прекращается.

При этом оператор связи, с которым прекращается договор об оказании услуг связи, по требованию нового владельца телефонизированного помещения в течение тридцати дней обязан заключить с ним договор об оказании услуг связи.

» ✔ Оформление договора с газовой службой, если имеется необходимость Договор о газовом обслуживание необходимо заключать каждому собственнику квартиры, в которой есть внутриквартирное газовое оборудование (п. 17 Постановления Правительства РФ № 410). От имени собственника заключить договор может управляющая организации или ТСЖ.

Внимание

Финансово-лицевой счет – это документ, который оформляется на жилое помещение при смене собственника после покупки квартиры.

Оформлять этот документ можно, если человек владеет договором социального найма или распоряжается недвижимостью на правах собственности.

Благодаря этому счету можно узнать обо всех вопросах, связанных с собственником или нанимателем, точнее о платежах, которые совершали эти люди, когда владели рассматриваемым помещением.

Например, сколько он платил за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома т.п. Но лицевые счета не являются документами, которые подтверждают право владения на собственность, тем не менее он позволяет узнать много информации о том, как распоряжались недвижимостью и предоставляет права самому заниматься этим вопросом.

После смены собственника квартиры как оплачивать счета?

Содержание

• 1 Какие документы нужны чтобы перевести лицевой счет для оплаты ЖКХ
• 2 Раздел лицевого счёта в неприватизированной квартире
• 3 Как переписать недвижимость на себя
• 4 Расселение при разделе лицевого счета
• 5 Процедура оформления лицевого счета
• 6 Задать вопрос юристу бесплатно

Передавая квартиру в собственность от одного лица к другому, нужно переоформить её на имя нового владельца.

Этот процесс пусть и хлопотный, но приятный, так как одна сторона получает деньги за проданную недвижимость, а вторая, наоборот, радуется тому, что переезжает на новую жилплощадь.

Теперь осталось подумать, как переоформлять лицевой счет на квартиру, причем сделать это максимально быстро и удобно для каждого из участников процесса, или того, кого касается рассматриваемый вопрос.

Порядок переоформления лицевого счета на оплату жкх после покупки квартиры

Эта организация занимается распределением коммунальных платежей. Именно там формируются платежные документы на оплату коммунальных услуг. За каждым объектом недвижимости закрепляется определенный лицевой счет, с помощью которого платеж начисляется и идентифицируется в системе. В базе данных, помимо недвижимости, содержатся данные и о ее собственнике.

Поэтому первое, что рекомендуется сделать после покупки квартиры и получения документов, подтверждающих право собственности – обратиться в РКЦ и написать заявление о смене лицевого счета, приложив выданные Росреестром документы (договор купли-продажи и выписку из ЕГРП). ТСЖ. Новому собственнику нужно оформить отношения с товариществом собственников жилья.

Эта организация отвечает за обслуживание территории вокруг дома, эксплуатацию коммуникаций и помещений, имеющих техническое предназначение.

Коммунальные при смене собственника

Документы, которые выдают при покупке квартиры, и необходимые для регистрации перехода права собственности Документы для подачи Возвращаемые документы Примечание Заявление Скачать форму заявления Заявление не возвращают Его заполняют продавец и покупатель.

Если их несколько, то каждый пишет свое заявление Документ, подтверждающий переход права собственности (договор дарения, купли-продажи, долевого участия в строительстве и другие) Для регистрации требуется 3 копии договора: одна остается в регистрационном деле, две другие выдаются сторонам Некоторые договоры не регистрируются, например, дарения Кадастровый паспорт Его возвращают в составе других документов Нужен для идентификации объекта и внесения в ЕГРП верных технических данных Доверенность Доверенность также остается в регистрационном деле.

Действия нового собственника после покупки квартиры

Важно

Дополнительно покупатель может застраховать квартиру или установить на нее сигнализацию. Рисунок 3. Фото счетчика на горячую воду.

Источник сайт «Росстройинвест» Что делать после покупки квартиры в ипотеку Особенность покупки жилья с привлечением заемных средств – обременение до момента полного погашения задолженности (ипотека).

Это означает, что жилье будет находиться в залоге у кредитной организации, и собственник не сможет ее продать.

Если долг перестанет погашаться, банк инициирует продажу квартиры и за счет вырученных средств получит свои деньги.

Оформление договора с газовой службой, если имеется необходимость ○ Советы юриста: ✔ Купили квартиру на вторичке, нам приходят квитанции о большой задолженности по ЖКХ, как доказать, что это не наш долг?✔ Купили квартиру в новостройке, но нам не разрешают оформить лицевой счет, с чем это может быть связано? ○ От каких условий зависит первоочередность действий? Первоочередность действий по оформлению коммунальных услуг зависит от рынка, на котором была приобретена недвижимость – являетесь ли Вы владельцем квартиры в новостройке или собственником жилья, купленного на «вторичке».В любом случае первым этапом будет обращение к управляющей организации – посреднику между собственниками и ресурсоснабжающими организациями (в старых домах функции управляющего может исполнять ТСЖ).Вторым этапом будет заключение или переоформление соглашений на поставку ресурсов с соответствующими компаниями.

Для рядовых граждан эта реформа мало что изменила: документы по-прежнему можно подать через паспортную службу ЖКХ. Если покупатель планирует жить в новой недвижимости, он должен прописаться в квартире после покупки в течение 7 дней.

Для этого нужно обратиться в паспортную службу, написать заявление о регистрации его по месту жительства и предоставить копии и оригиналы правоустанавливающих документов (договор купли-продажи, выписка из ЕГРП, если есть – свидетельство о регистрации права собственности) и паспорт.

Последний будет изъят для постановки штампа. Предварительно сниматься с учета не нужно, это можно сделать одновременно с регистрацией по новому месту жительства.

Для этого гражданина попросят заполнить заявление о снятии с регистрационного учета, адресованное в соответствующий орган по прежнему месту жительства.

Подоходный налог Разрешается не уплачивать налог, если недвижимость находилась в частной собственности более 5 лет. Указанный срок был продлен, ранее он равнялся 3 годам. Если срок владения меньше 5 лет, то продавец должен подать налоговую декларацию и заплатить налог на доход от продажи.

Обратите внимание! Продать квартиру сразу после покупки можно, но придется заплатить налог на доход. При этом продавец сможет оформить вычет в размере 1 млн рублей, то есть уменьшить свою налоговую базу на указанную сумму. Все перечисленные выше договоры и справки относятся к документам, которые нужно оформлять после покупки квартиры. Зная, что делать и куда идти, новый собственник сможет спланировать дальнейшие действия самым удобным для него образом.

Как поменять собственника квартиры в квитанции за капремонт

Особо внимательно стоит осмотреть следующие детали:

• швы между панелями (не должно быть никаких потеков);
• несущие конструкции (отсутствие трещин и иных искажений целостности);
• стояки на кухне и в санузле (отсутствие подтеков, луж);
• механизмы открывания дверей и окон;
• изоляция на стыках дверей и окон со стенами;
• замки входной двери;
• состояние батарей;
• соответствие фактических параметров жилплощади указанным показателям в долевом договоре.

При отсутствии претензий к строительной компании можно подписывать три экземпляра акта приема-передачи объекта недвижимости: один остается у собственника квартиры, второй – у застройщика, третий нужен для предъявления на государственную регистрацию в Росреестре.

Если тсж бездействует куда обращаться

За данными буквами скрывается понятие — Товарищество собственников жилья.

Данная структура призвана решать текущие жилищные и бытовые вопросы между жильцами многоквартирных домов, в том числе по эксплуатации дома и пользованию общедомовым имуществом.

Как функционирует Товарищество?

ТСЖ – это юридическое лицо, оно имеет форму некоммерческой организации. Статья 135 Жилищного кодекса говорит, что ТСЖ – это объединение владельцев квартир в одном либо нескольких рядом стоящих многоквартирных дома.

Последнее возможно, если эти дома расположены на участках, имеющих общую границу, либо у них общая инженерная инфраструктура.

Вступать или нет в ТСЖ, каждый решает сам. Но если подали заявление менее 50% собственников дома, то такое товарищество не может осуществлять свою деятельность и подлежит роспуску.

Но иногда действия ТСЖ бывают направлены отнюдь не на благо его членов. Тогда конфликта не избежать.

Проблема в том, что правление ТСЖ обычно уверено в своих силах, а вот собственники не знают, на что Товарищество имеет право, а на что – нет. И даже если понимают, что их права в чем-то нарушаются Товариществом, все равно не имеют понятия, куда жаловаться на неправомерные действия ТСЖ и как отстаивать свои интересы.

Причины возникновения споров

Вы имеете право оспорить любое решение ТСЖ, если не согласны с ним. Но наиболее часто причиной недовольства собственников являются следующие факты:

Чрезмерно высокие тарифы. Часто ТСЖ, устанавливая, сколько нужно платить за коммунальные услуги, искусственно завышает тарифы, включая в них не только услугу, но и расходы, которые несет управляющая компания.

Неисполнение правил домовладения. Например, незаконная перепланировка помещения является поводом для обращения в суд.

Использование общего имущества ТСЖ в личных целях. Примером может служить сдача в аренду пристройки к дому родственнику правления ТСЖ за символическую сумму.

Погашение долгов одних собственников за счет других. Известны случаи, когда люди, купив квартиру, сталкивались с требованием ТСЖ оплатить задолженность, образовавшуюся у прежних жильцов.

Принятие ТСЖ незаконных решений. Но это собственники вряд ли смогут выявить. Если вы считаете, что какое-то решение товарищества противоречит закону, обратитесь за консультацией к юристам.

Простые члены ТСЖ заинтересованы в том, чтобы плата за пользование помещением была справедливой, поскольку эти деньги используются – должны использоваться – на благоустройство дома и придомовой территории.

Руководит товариществом правление, во главе которого стоит председатель. Если вас что-то не устраивает в работе ТСЖ, в первую очередь следует обращаться в правление.

Прежде чем писать жалобу, пройдите по дому и узнайте, как остальные жильцы относятся к тому, что вам не нравится.

Если все остальные довольны положением дел, то одиночная жалоба вряд ли возымеет действие.

Лучше, когда под жалобой стоят подписи многих собственников. Чем больше жильцов согласится с вашей позицией, тем больше вероятность, что руководство действительно как-то воздействует на ТСЖ.

Жалоба подается в письменном виде, в 2 экземплярах. Один останется в ТСЖ, второй – у ее подателей. На этом экземпляре проставляется штамп, в нем указывается дата подачи жалобы и номер.

Помните, что вы жалуетесь на ТСЖ фактически являясь его членом. Если нарушения происходят с ведома руководства и являются источником дохода, ваша жалоба не принесет плодов.

Обжалование через вышестоящие инстанции

• Роспотребнадзор;
• Государственная жилищная инспекция;
• прокуратура;
• суд.

При обращении в первые 2 инстанции не забудьте второй экземпляр жалобы оставить у себя. И потребуйте, чтобы на нем проставили дату принятия.

В последние 2 органа стоит обращаться, если в Роспотребнадзоре и Жилищной инспекции вам не смогли либо не захотели помочь.

Жалоба на действия ТСЖ не имеет строго утвержденного образца, однако при ее составлении все же следует отразить в тексте следующие моменты:

Начинается жалоба с указания того, в каком доме вы проживаете и какое ТСЖ его обслуживает.

После этого следует описать проблему, возникшую в доме или конкретно в вашей квартире. Допустим, вместо горячей воды из крана идет холодная. Или чердак завален мусором. Или в подвале каждую весну накапливается вода.

Нужно указать, с какого момента эта проблема наблюдается.

Если ранее вы обращались к представителям ТСЖ в устной форме и пытались призвать их к выполнению своих обязанностей, укажите это. Возможно, руководство ТСЖ ничего не знает о нарушениях. Тогда ваша жалоба скорее всего будет удовлетворена, а лица, ранее отказавшиеся что-либо предпринимать, понесут наказание.

Не забудьте напомнить ТСЖ, что вы свои обязанности выполняете, ежемесячно внося плату за коммунальные услуги. И в обмен имеете право ждать качественной работы товарищества.

Следующий пункт – ваши требования. Например, вы просите привести в порядок систему водоснабжения дома или прекратить сдачу нежилых помещений в аренду конкретному лицу.

Обязательно включите абзац, в котором просите сообщить вам ответ в письменной форме. Вероятно, это займет больше времени, чем если бы вам просто позвонили и сказали, какое решение принято по жалобе. Но зато у вас появятся доказательства того, что ТСЖ действительно рассматривало жалобу и отказалось удовлетворить ваши требования.

Образец жалобы на действия ТСЖ можно скачать здесь.

В любом заявлении должна быть ссылка на закон, в соответствии с которым вы выдвигаете свои требования. При подаче жалобы на ТСЖ изучите Закон «О защите прав потребителей». Особое внимание уделите статьям №№ 27-31.

В заявлении целесообразно уведомить руководство ТСЖ, что вы обратитесь в суд, если конфликт не удастся урегулировать мирным путем. Это подтвердит серьезность ваших намерений.

А суд при удовлетворении иска потребителя может назначить ТСЖ штраф именно за то, что оно довело дело до суда.

Если обращение к руководству ТСЖ все же не принесло результатов, пишите в другие инстанции.

При этом обязательно укажите, сколько раз вы связывались с ТСЖ и получали отказ. И приложите к заявлению в вышестоящую инстанцию копии ваших жалоб и ответов на них Товарищества.

Как уже было сказано, коллективная жалоба имеет гораздо больший вес. Прежде чем писать куда-либо заявления на ТСЖ, заручитесь поддержкой собственников других квартир и попросите их подписать документ.

Хорошо, если под заявлением в Роспотребнадзор, суд или другой орган подписи поставят все люди, которые подписывались под жалобой в ТСЖ.

Основания для подачи жалобы в прокуратуру

Для обращения в прокуратуру достаточно невыполнения ТСЖ своих обязанностей. Вы можете, не пытаясь связываться с руководством товарищества, сразу отправиться в прокуратуру.

Строгих требований к содержанию и оформлению текста жалобы в прокуратуру на действия ТСЖ не имеется, но при ее составлении следует придерживаться предложенного выше образца.

Формально вам не имеют права отказать в принятии жалобы. Но на самом деле, обращаясь в прокуратуру, стоит иметь хотя бы одну отклоненную ТСЖ претензию. А лучше – несколько.

В противном случае представители ТСЖ скажут, что были не в курсе проблемы. И если бы вы не побежали в прокуратуру, а обратились в правление, ТСЖ обязательно решило бы этот вопрос.

Поэтому не нужно пропускать этап общения с руководством ТСЖ и сразу переключаться на прокуратуру или суд. Реальность такова, что это приводит к не слишком хорошим результатам.

Порядок рассмотрения жалобы и возможные меры воздействия

Жалоба на ТСЖ ничем не отличается от других обращений граждан, поэтому ее рассмотрение проходит в соответствии с федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:

За обращение в прокуратуру, Роспотребнадзор и Жилищную инспекцию не взимается плата.

Если ТСЖ, узнав о вашей жалобе в вышестоящую инстанцию, удовлетворило все требования, вы можете подать заявление и попросить прекратить рассмотрение предыдущего обращения.

Если вы ошиблись и подали заявление в инстанцию, вопросами ТСЖ не занимающуюся, в течение 7 дней его обязаны переслать в нужный орган, уведомив вас об этом.

Рассматривать жалобу имеют право 30 дней. В исключительных ситуациях срок могут продлить еще на 30 дней, сообщив об этом подателю.

По результатам рассмотрения ТСЖ обычно обязывают выполнить требования жильцов и назначают для этого определенный срок.

Возможно наложение штрафа на товарищество или его председателя. Наиболее частая причина его – отказ предоставить собственникам квартир какую-либо информацию.

Видео: Как и куда жаловаться на ненадлежащее управление многоквартирным домом?

• В видеоинструкции показывается, какие обязанности входят в сферу деятельности ТСЖ и какими нормативными документами они регламентируются.
• Даются рекомендации, каким образом можно действовать собственникам жилья, если ТСЖ или Управляющая компания ненадлежащим образом относятся к исполнению своих прямых задач и относятся к управлению домом «спустя рукава».

Возможно Вас так же заинтересует:

Как бороться? Жалобы на ТСЖ и председателя в жилищную инспекцию, прокуратуру и суд

Создание в многоквартирном доме ТСЖ (товарищества собственников жилья) – прекрасная возможность взять управление им в собственные руки. Объединившись, собственники помещений могут создать вполне комфортные условия для проживания.

Однако нередки случаи, когда работой этого органа недовольны некоторые жильцы дома и возникает необходимость составления жалобы на товарищество в целом или на деятельность кого-то из его правления. Куда же пожаловаться на него?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

О том, как зарегистрировать товарищество в ГИС ЖКХ, а также о том, как выйти из ТСЖ, вы можете узнать из наших статей.

Основания для составления

• 

  Основной причиной претензий к товариществу является неэффективность его работы по управлению многоквартирным домом (МКД).

• Деятельность этой некоммерческой организации регулируется Уставом и договорами с жильцами дома.
• Именно нарушение Устава и некачественное предоставление услуг и является поводом для составления претензий.
• Исходя из судебной практики, чаще всего причины жалоб следующие:

Некачественное предоставление предусмотренных договорами ЖКУ, или полное их отсутствие.

Несвоевременная уборка мест общего пользования и придомовой территории.

Невыполнение сроков и объёмов текущего ремонта здания.

Превышение полномочий председателя ТСЖ или в целом правления при использовании общедомового имущества.

Не соблюдение сроков устранения аварий технического оборудования МКД.

Завышение тарифов на предоставленные услуги.

Принятие решений, противоречащих Уставу и законам РФ.

Необоснованная трата средств собственников.

Всё это является прямым нарушением прав владельцев жилья, которые могут выдвигать свои требования к правлению товарищества.

О том, как переизбрать председателя правления товарищества, вы можете узнать из нашей статьи.

Алгоритм действий жильцов МКД

Собственники жилых помещений могут предъявлять как индивидуальные претензии, так и коллективные.

В любом случае последовательность действий по отстаиванию собственных прав состоит из определённых этапов.

Узнайте на нашем сайте о стандартах раскрытия информации товарищества перед собственниками, а также о том, имеет ли право ТСЖ отключать должникам воду или свет.

Озвучивание претензии на собрании собственников

• 

  Если отдельный собственник или группа лиц не довольна какими-либо моментами организации управления домом, необходимо составить претензию и озвучить её на очередном собрании.

• В случаях, когда проблема требует незамедлительного устранения, жилец может инициировать проведение внеочередного собрания членов товарищества.
• Для созыва внеочередного собрания необходимо создать инициативную группу, разработать повестку дня и добиться явки на него не менее 50 % собственников МКД.

Такой вариант действий предусмотрен Постановлением правительства от 06.05.2011 г. № 354. Согласно этому документу срок ответа на претензию составляет 3 рабочих дня.

При этом ответ может быть как положительным, так и отрицательным, но предъявитель претензии должен получить его в письменном виде. Игнорирование обращения члена ТСЖ является нарушением закона (ФЗ № 59).

Как правило, коллективные жалобы имеют большую силу, по сравнению с претензией, составленной единолично. Потому, прежде чем нажаловаться, целесообразно собрать как можно больше подписей жильцов, которые с нею согласны.

Образец претензии в ТСЖ на предоставление услуг надлежащего качества.

О том, обязано ли товариществу иметь свой официальный сайт, а также об обязанностях правления и учредителей перед собственниками, вы можете узнать на нашем сайте.

Если проблема не решена на уровне самого товарищества, следует обращаться в организации, контролирующие его работу. Начинать действия сразу с обращения в контролирующие инстанции также нужно в случае недовольства работой правления товарищества.

Существует несколько организаций, в компетенции которых входит контроль над работой всех организаций в сфере ЖКХ. Конкретный адрес, куда надо пожаловаться, зависит от того, какая проблема возникла у жильца МКД:

Роспотребнадзор. Данный орган контролирует качество предоставляемых услуг потребителям. Поэтому если жалоба связана с качеством предоставленных ЖКУ, ее нужно направлять в эту организацию.

Государственная жилинспекция. Организация, в прямые обязанности которой входит надзор за соблюдением жилищного законодательства.

Территориальные отделения Жилинспекций действуют во всех крупных городах России, информацию об их месторасположении можно в сети Интернет или органах местного самоуправления.

Жалоба в Жилищную инспекцию направляется в случае завышения тарифов, несвоевременного проведения текущего или капитального ремонта МКД. Жилинспекция должна уведомить заявителя о назначении инспекционной проверки по изложенному факту. Собственник имеет право присутствовать во время работы комиссии непосредственно в доме.

При обращении в Роспотребнадзор или Жилинспекцию к претензии прилагается копия претензии, которую собственники направляли в товарищество, и ответ этой организации.

Жалоба на ТСЖ в жилищную инспекцию образец.

Образцы заявлений в товарищество о протечках, затоплениях и требованиях ремонта вы можете скачать тут.

Обращение в прокуратуру

Если проблема не решена на предыдущем уровне, следующей инстанцией, куда надо пожаловаться, является Прокуратура РФ.

В юрисдикции данной организации находится контроль над всеми государственными и общественными органами, поэтому туда можно жаловаться при нарушении прав владельцев помещений некоммерческой организацией товарищества.

Жалоба на председателя товарищества в прокуратуру может быть индивидуальной и коллективной. Обязательным условием является наличие личных данных заявителей, иначе ничего рассматриваться не будет.

Жалоба в прокуратуру на ТСЖ образец.

О вопросах реорганизации, ликвидации и банкротства товарищества читайте на нашем сайте.

Форма написания

Главное условие – последовательность изложения и апеллирование к нарушенным нормам закона.

Заявитель вправе изложить суть вопроса в произвольной форме. Главное условие – последовательное изложение фактов с опорой на перечисление нарушенных прав собственника.

Для грамотного подтверждения собственных слов заявителям стоит получить экземпляр Устава ТСЖ, а также иметь на руках договора на обслуживание помещений и поставку ЖКУ.

Для составления претензии или жалобы в контролирующие организации необходимо придерживаться следующих правил:

В начале документа указывается адресат и данные заявителя.

Далее последовательно излагается суть претензии. Факты нарушений подкрепляются ссылками на положения Устава ТСЖ или пункты договоров, которые не выполняются.

Завершить жалобу необходимо конкретными требованиями и сроками устранения нарушений.

В конце документа ставится дата его составления и подписи заявителей.

В зависимости от сути жалобы, к ней необходимо приложить подтверждающие документы (акты осмотра или контрольных замеров, фотографии, квитанции на оплату, справки и т.д.).

При обращении с жалобой на товарищество после получения отрицательного ответа непосредственно к этой организации, нужно приложить копию претензии к правлению и ответа на неё.

Жалоба или претензия составляется в двух экземплярах. При личной подаче через сотрудников организаций нужно получить отметку о приёме на своём экземпляре.

Всю переписку с товариществом и контролирующими организациями необходимо сохранять, для того чтобы контролировать сроки устранения нарушений и в качестве подтверждения своих действий при обращении в прокуратуру и суд.

Особенности составления для в прокуратуры

Обращаться с заявлением в этот орган рекомендуется в том случае, если предыдущие шаги не принесли результатов.

Если сразу нажаловаться прокурору, минуя ТСЖ или контролирующие организации, можно только потерять время.

Прокуратура в любом случае направит запрос в эти организации и начнёт принимать меры только в случае их бездействия. Кроме того, если сразу обратиться в прокуратуру, товарищество может заявить, что вообще не было в курсе проблемы.

Заявление в прокуратуру составляется в том же порядке, что и претензия ТСЖ или жалоба в контролирующие органы. В документе нужно описать попытки решить проблему и полученные ответы от этих организаций.

К заявлению в прокуратуру нужно приложить все бумаги, которые направлялись в товарищество, ответы Правления, решения Жилинспекции или Роспотребнадзора.

Все факты нарушений в заявлении должны излагаться последовательно, грамотно и подкрепляться ссылками на нарушенные нормативные акты. Особое внимание следует уделить перечислению собственных требований.

Если требования в конце заявления не выдвинуты, документ будет принят, но нужной реакции на него вы не получите. В результате заявитель получит собственное обращение назад с формулировкой «не достаточно сведений».

По коллективной жалобе, в случае выявленных в ходе проверки нарушений, прокурор имеет право подать иск в арбитражный суд. Если жалоба индивидуальная, заявитель должен обращаться в судебные органы самостоятельно.

Исковое заявление в суд о ненадлежащем исполнении обязанностей ТСЖ образец.

Сроки рассмотрения

Максимальный срок рассмотрения претензий в любой организации составляет 30 дней.

В исключительных случаях срок может быть продлён ещё на 30 дней.

Если в течение этого времени проблема не решена или заявители вовсе не получили ответа, не стоит бессмысленно ждать реакции товарищества или других организаций. Нужно предпринимать следующие шаги.

Когда стоит жаловаться повторно?

В случае выявленных нарушений контролирующие организации дают срок на их устранение. Кроме того, существуют утверждённые нормативами сроки устранения нарушений в сфере ЖКХ, которые по закону должны соблюдаться неукоснительно.

Если решение по проблеме положительное, но она не устранена в установленные контролирующими организациями или нормативами сроки, необходимо составлять повторную жалобу, в которой указать данный факт.

Суд – последняя инстанция для разрешения конфликтов собственников с ТСЖ. Обращение в судебные органы необходимо только в том случае, если проблема не решена надзорными службами.

Иски возможны двух видов:

Имущественные. Подаются в случае наличия споров денежного характера: взыскании переплаты за услуги, удержание средств на не оказанные услуги и т.д. В таком иске указывается сумма, которую собственник рассчитал самостоятельно. Все расчёты и квитанции необходимо приложить к исковому заявлению. Госпошлина за такое заявление в суд рассчитывается, исходя из суммы иска к ТСЖ.

Неимущественные. К ним относятся споры по поводу выполнения ТСЖ каких-либо работ, устранения последствий аварий, обжалование незаконных решений общего собрания и непосредственно правления и т.п.

К такому иску прикладываются решения собрания, акты осмотра имущества, иные документы, подтверждающие нарушение прав истца.

Необходимо также представить все документы, оставшиеся в ходе обращений к ТСЖ и надзорным органам. Если вы обращались в товарищество на законных основаниях, и правление проигнорировало жалобу, суд накажет организацию за то, что дело доведено до разбирательства путём иска в этот орган. Госпошлина по таким искам фиксированная и составляет 300 рублей.

Если собственник заподозрил ТСЖ в финансовых преступлениях, стоит написать заявление в полицию, с целью привлечения руководства к уголовной ответственности.

Воздействовать на товарищество в случае нарушения прав собственников можно различными путям. Главная цель – добиться справедливости для комфортного проживания на собственной жилплощади.

О том, что делать, если товарищество не справляется со своими обязанностями, вы можете узнать из видео:

Всё о том, куда жаловаться на ТСЖ, если были замечены нарушения в его работе: образец жалобы и искового заявления

• Сфера ЖКХ является пересечением интересов многих граждан и организаций.
• Законодательное регулирование здесь остается на недостаточном уровне, поэтому часто возникают ситуации, когда необходимо подать на действующее ТСЖ в суд.
• В статье мы подробно расскажем, к кому обращаться и в каких случаях, чтобы пожаловаться на работу товарищества.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Как бороться с ТСЖ по закону?

Для этого можно разбираться без привлечения правоохранительных органов, если конфликт с управляющей организацией только начался, либо подавать исковое заявление в суд и требовать компенсацию по вашей проблеме.

При разбирательстве без привлечения государственных служб нужно писать обращения руководству ТСЖ. Также вы можете попытаться провести собственное расследование финансовой деятельности организации, потребовав их отчетности за интересующий период. Эти данные можно будет предъявить на суде в качестве доказательств мошенничества.

Не забывайте и о своем праве созывать внеочередные собрания ТСЖ, решения которых при достижении кворума обязательны для правления. Кворум составляет 50% от собственников дома. Таким методом можно поменять правление или изменить устав. Компенсировать растраты работников ТСЖ так не получится.

ВНИМАНИЕ. Голосование может проводиться очно и заочно(поквартирным обходом с заполнением бюллетеней). Кворум считается не по количеству жителей, а по доле принадлежащей им собственности в доме.

Куда жаловаться на ТСЖ?

Чтобы заставить руководство товарищества удовлетворить ваши требования, можно обращаться в следующие организации:

само правление ТСЖ.

Государственная жилищная инспекция.

Роспотребнадзор.

Прокуратура.

Проблемы и выявленные нарушения

Если ТСЖ присылает вам счета за неоказанные услуги, то это прямое нарушение Закона «О защите прав потребителей». Вы должны направить претензию в правление с требованием обосновать выставленный счет, а в случае отказа – обратиться в прокуратуру.

У вселившихся в новые дома людей бывает проблема, связанная с тем, что отдельные элементы инфраструктуры дома еще не заработали(например, лифт), а плата за их эксплуатацию уже вписывается ТСЖ в квитанции. Правомерность таких действий под вопросом.

С одной стороны, по 153 статье ЖК РФ собственники должны за свои деньги содержать приобретенную недвижимость.

ВАЖНО:Но если дом не сдан в эксплуатацию, а квитанции вам приходят, то это незаконно, т.к еще не сформирован жилищный объект, который это ТСЖ могло бы обслуживать, и скорее всего не было проведено общее собрание собственников, то есть регистрация товарищества была фиктивной.

При возникновении описанной ситуации обращайтесь в прокуратуру с кассационной жалобой на застройщика.

Бездействие организации

В нем всегда вписывается обязанность руководства реагировать на поступающие от жильцов жалобы и устранять их причину.

Так же в споре с ТСЖ можно опираться на 152 и 147 статьи Жилищного кодекса, в них прописана обязанность такого типа организаций обслуживать дом в соответствии с интересами жильцов.

Если вы уже подали жалобу в связи с имеющейся проблемой, вам не могут отказать в ее принятии и рассмотрении, ссылаясь на занятость.

ВНИМАНИЕ: Каждый факт должен быть проверен, а нарушения при необходимости исправлены. В противном случае обращайтесь в жилищную инспекцию своего региона.

Когда нарушается устав, а вместе с ним и 147, 148 и 152 статьи Жилищного кодекса, работники товарищества выходят за рамки своих полномочий и могут быть наказаны по закону. Обычно нарушения касаются регламента проведения собраний(опрашивают жильцов выборочно, либо подделывают бюллетени), назначений внутри ТСЖ(кумовство) или игнорирования жалоб жильцов.

В каких случаях следует обращаться в вышестоящие инстанции?

Выше был дан список организаций, которые могут принять вашу жалобу на товарищество собственников к рассмотрению. Профильной организацией, которая должна инспектировать сферу ЖКХ, в России является Госжилинспекция. Чтобы отличить, в каких случаях следует обращаться туда, а не в прокуратуру, разберем подробнее сферу надзора этой организации:

надзор за поддержанием управляющими организациями установленного гостами стандарта энергоэффективности. Проверка наличия в домах счетчиков электроэнергии.

Надзор за соблюдением требований безопасной эксплуатации общего имущества дома.

Проверка законности действий товарищества, в том числе проводимых им обязательно ежегодных собраний жильцов, на предмет соответствия внутреннему уставу организации и жилищному кодексу.

Ревизия качества поставляемых жильцам услуг, а так же исполнения обязательств ТСЖ по обслуживанию придомовой территории, подъездов и чердаков, своевременного осмотра и замены инфраструктуры.

Соблюдение конфиденциальности информации, которую жильцы доверяют товариществам.

СПРАВКА: Прочитав этот перечень, можно сделать вывод, что Госжилинспекция занимается скорее осмотром технического состояния дома на предмет соблюдения государственных стандартов трат энергии, сохранности инфраструктуры и чистоты территории.

Она может собрать сведения, касающиеся растрат средств фондов товарищества, либо завышения тарифов, но они будут переданы в Прокуратуру.

Даже если вы напишите заявление в определенную инстанцию, а там посчитают ее непрофильной, она будет отправлена заказным письмом в нужный орган.

Тем более, что часто инспекции Прокуратуры и Госжилинспекции проводятся одновременно.

Что до обращений в Роспотребнадзор, то они тоже имеют смысл. Заключая договор с ТСЖ, вы автоматически становитесь потребителем поставляемых этой организацией услуг. И некачественно проведенный ремонт, организованная не по правилам парковка или взимание платы за услуги, которые не были оказаны потребителю.

Жаловаться на ТСЖ в государственные органы можно с того момента, как вы обнаружили нарушение его рядовыми работниками или руководством устава организации или других нормативных актов, чье действие распространяется на сферу ответственности товарищества.

Если вы пишете обращение в одну из организаций, которая занимается надзором в жилищной сфере, либо отсылаете претензию самому правлению, то схема написания бумаги будет одинакова во всех случаях. В шапке заявления указывается полное название организации, в которую будет отослано обращение. Так же туда помещается ваше ФИО.

После написания шапки следует тело заявления. Здесь надо описать суть произошедшей с вами ситуации. Желательно выдерживать текст в официально-деловом стиле.

Даже когда вы пишете жалобу в Прокуратуру, формально вы просите этот орган принудить вашу управляющую организацию соблюдать устав и законодательство РФ, так что по форме она не отличается от претензии в ТСЖ.

ВАЖНО: Приводите как можно больше доказательств своим словам, к заявлению можно приложить материалы и документы, особенно полезным это будет при отправке иска в суд.

После заполнения основной части поставьте подпись и дату. Можно лично отнести заявление в организацию, но если нет времени, лучше отправить заказным письмом сразу несколько копий документа.

Скачать образец жалобы на ТСЖ к председателю

Скачать образец искового заявления на ТСЖ в суд

Образец на картинке:

Скачать образец жалобы на ТСЖ в жилищную инспекцию

Заполненный документ:

Случаи из практики юриспруденции

В арбитражном суде

В арбитражном суде рассматриваются хозяйственные споры, поэтому почти вся судебная практика посвящена опыту взыскания ресурсоснабжающими организациями денег с ТСЖ, либо с ликвидацией организаций.

Примечательны дела, связанные с пользованием общими площадями, либо с территориями, которые принадлежат к многоквартирному дому, но находятся в собственности юридических лиц или ИП.

Арбитражный суд Иркутской области постановил 06.11.2009 года удовлетворить полностью иск индивидуального предпринимателя, который жаловался на превышение полномочий правлением товарищества «Литвинова-2».

Правление мешало предпринимателю осуществить перепланировку своей собственности, ссылаясь на довод о том, что это может повредить общее имущество в доме.

Иск был полностью удовлетворен, т.к предприниматель получил все необходимые разрешения от администрации муниципалитета на проведение перепланировки, а ТСЖ не имеет права вмешиваться в личные дела своих клиентов, когда дело касается их частной собственности.

Другое интересное дело из судебной практики касается столкновения интересов общественных организаций, которые занимаются самостоятельным надзором в сфере ЖКХ, и товариществ собственников жилья.

«Комитет народного контроля ЖКУ» проводил опрос среди членов одного из ТСЖ Екатеринбурга с целью выяснить осведомленность жителей делами их управляющей организации. Данные, полученные в ходе опроса, позже были опубликованы в интернете и в СМИ.

Неутешительные для руководства товарищества сведения в иске были охарактеризованы «как порочащие деловую репутацию». Истец не предоставил доказательств того, что сведения действительно были клеветой, бремя доказывания своей правоты переложили на ответчика.

Результатом стало решение АС Свердловской области от 03.07.2013 №А60-15194/2013, в котором суд обязал «Комитет народного контроля ЖКУ» опровергнуть ранее опубликованную информацию.

В верховном суде

В судебной практике ВС РФ был случай, когда председатель товарищества пытался оспорить требование судов низших инстанций наложить на него административное наказание в связи с ведением темной бухгалтерии.

Будучи председателем правления, гражданин Контрибуц В.П не заключал с подрядчиками по газоснабжению официальных договоров, а платил им наличными. Результатом стал наложенный на него представителем Госжилинспекции штраф.

Попытавшись оспорить вынесенное инспектором и судом первой инстанции решение, Контрибуц В.П дошел до Верховного суда. Но его жалобу отклонили, поскольку так и не был доказан факт того, что председатель правления не совершал описанных инспектором нарушений. Санкция по 7.22 статье КоАП осталась в силе по решению ВС РФ от 17.06.2008 (№12-203/08).

Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Как видим, найти управу на товарищество собственников жилья реально. Можно написать претензию в связи с деятельностью вашего ТСЖ сразу в 4 организации, включая само товарищество. Заявки пишутся по одному шаблону с привлечением доказательной базы. Лучше писать жалобы в несколько надзорных органов сразу.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 703-45-84 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Куда жаловаться на ТСЖ — рекомендации и инструкции

ТСЖ – это законный представитель собственников жилья в многоквартирном доме. Деятельность товарищества должна быть направлена на благополучие всех жильцов. Однако так бывает не всегда. Расскажем в статье, куда жаловаться на ТСЖ, какие действия организации считать неправомерными и как можно повлиять на председателя.

Как осуществляется деятельность ТСЖ?

Согласно ст. 135 ЖК РФ, ТСЖ – это объединение собственников квартир одного или нескольких многоквартирных домов, расположенных рядом на участке с общей границей или общей инфраструктурой. Такие Товарищества имеют правовую форму некоммерческой организации.

Вступление в Товарищество Собственников Жилья происходит в добровольном порядке. Если менее половины владельцев жилых помещений изъявили желание вступить в ТСЖ, то организация не может продолжать свою деятельность и ликвидируется.

ТСЖ создается для удовлетворения потребностей собственников, касающихся непосредственного проживания в многоквартирном доме. ТСЖ призвано защищать интересы владельцев квартир, но иногда благо собственников отходит на второй план.

В таких ситуациях закономерно возникают конфликты. Как правило, ТСЖ действует целенаправленно, а вот собственники часто не знают, какие действия организации правомерны, а какие нет. Иногда владельцы квартир даже не подозревают, что их права нарушены. Даже если это очевидно, далеко не все знают, как можно повлиять на Товарищество и куда пожаловаться, чтобы отстоять свои интересы.

На территории России действует более пятидесяти законодательных актов, регулирующих деятельность ТСЖ. Главным нормативным документов в этом списке является Жилищный кодекс РФ.

В ЖК РФ предусмотрены формы управления многоквартирным домом, а также права и обязанности участников таких отношений. В кодексе прописан порядок формирования ТСЖ, выбора председателя и ликвидации организации посредством обращения в суд.

Что может стать основанием для жалобы?

По закону собственники вправе оспаривать любое решение Товарищества, если они считают, что оно не направлено на общее благополучие. Чаще всего причиной обращения с жалобой являются следующие ситуации:

Неоправданно высокие тарифы на услуги ЖКХ. ТСЖ может искусственным образом завышать стоимость коммунальных услуг. Например, включая в тариф затраты, которые несет управляющая организация.

Нарушение правил владения домом. В качестве примера можно привести незаконную перепланировку. Это вполне может стать основанием для обращения в судебные органы с жалобой.

Использование имущества многоквартирного дома в собственных целях. К примеру, ситуация, когда строение общего пользования сдается в аренду знакомому председателя ТСЖ за заниженную цену или безвозмездно.

Требование выплатить долг других собственников. Бывают ситуации, когда после приобретения жилья, ТСЖ требует у нового собственника выплаты долгов за прежнего владельца квартиры.

Принятие неправомерных решений. Факт незаконных действий собственникам выявить непросто. При наличии подозрений на нарушение законодательства рекомендуется обращаться за консультацией к юристу по жилищным вопросам.

Если действия ТСЖ идут вразрез с предназначением организации, следует их прекратить. Расскажем, кому и как жаловаться на ТСЖ, чтобы получить нужный результат.

Кому жаловаться на ТСЖ?

В первую очередь, жаловаться следует в правление ТСЖ. Оно состоит из выбранных членов Товарищества во главе с председателем. Возможно, урегулировать вопрос удастся без привлечения третьих лиц и вышестоящих инстанций.

Больший вес имеет коллективная жалоба. Если один собственник не доволен тем, как обстоят дела, а остальных все устраивает, то, скорее всего, добиться пересмотра решения не удастся.

Совсем другое дело, если под жалобой будут стоять подписи большинства собственников квартир. Чем больше заинтересованных лиц согласятся с фактом отклонения от законодательства, тем выше шанс повлиять на ситуацию.

Жалоба оформляется в виде письменного документа. Необходимо иметь два экземпляра. Один из них подается в правление ТСЖ, второй остается у заявителей с проставленным штампом о принятии. На штампе указывается номер жалобы и дата ее подачи.

Разумеется, если неправомерные действия происходят с волеизъявления председателя или правления ТСЖ, такая жалоба не даст желаемого результата. В этом случае жаловаться нужно в вышестоящие учреждения. Заявление направляется в следующие инстанции:

• Государственная жилищная инспекция;
• судебные органы;
• Роспотребнадзор;
• прокуратура.

В суд и прокуратуру следует обращаться, только если в двух других учреждениях не смогли решить вопрос. Чтобы прокуратура заинтересовалась проблемой достаточно, чтобы Товарищество не выполняла своих обязанностей. Если собственник уверен, что правление ТСЖ ему не поможет, можно сразу обратиться в прокуратуру.

Отказать в принятии жалобы в прокуратуре не могут. Они обязаны рассмотреть дело, проверить обстоятельства и принять решение. Однако, в действительности, следует направлять жалобу в прокуратуру только после того, как ТСЖ отклонило одно или несколько заявлений.

Зачем нужно обращаться в ТСЖ, если заведомо проблему они не решат? Если обойти этот этап, то при выяснении обстоятельств прокуратурой в Товариществе могут ответить, что они были не в курсе существующей проблемы.

Куда и как жаловаться на председателя ТСЖ?

На практике основная проблема работы ТСЖ – отсутствие профессионализма или халатность председателя. Именно от руководителя зависит, как будет выполнять свои обязанности организация.

ТСЖ не всегда справляется со своей работой. Нефункционирующий лифт, грязные подъезды и другие неприятности, само собой, вызывают недовольство собственников квартир. Как повлиять на председателя?

Здесь схема будет аналогичной. Сначала направить коллективную жалобу нужно в правление ТСЖ, а, затем, если положительного эффекта не будет – в Роспотребнадзор или Жилищную инспекцию. Если и там не смогли решить вопрос, то – в прокуратуру или суд.

Компетентные органы проводят расследование и выписывают управлению ТСЖ предписание с требованием устранить недостатки.

Кроме непрофессионализма могут быть и другие проблемы. Например, если собственникам не предоставляют документацию ТСЖ для ознакомления. Загвоздка в том, что законодательством никак не регламентирован порядок ознакомления с бумагами Товарищества.

ТСЖ самостоятельно разрабатывает правила получения доступа. Однако право просмотреть документы у собственников все же есть. Тут правомерность ситуации во многом зависит от назначения бумаг. Если это протоколы собрания или учредительная документация – такие бумаги выдают без проблем.

Другое дело, когда жилец желает посмотреть бухгалтерскую или налоговую отчетность. Такие документы недоступны, если интересующийся гражданин не является членом Товарищества.

Среди собственников квартир может не найтись компетентного человека на роль председателя ТСЖ. Тогда жильцы привлекают человека со стороны. В этом случае можно столкнуться с тем, что руководитель не заинтересован в выполнении своих обязательств.

Как написать жалобу на ТСЖ?

Жалоба на ТСЖ пишется в свободной форме. Несмотря на то, что строгой формы нет, следует указать в ней следующую информацию:

• адрес многоквартирного дома;
• данные обслуживающего ТСЖ;
• описание проблемы;
• дата, с которой наблюдается проблема;
• данные о других обращениях по существу вопроса, если они были (даже в устной форме);
• конкретные требования;
• дату написания жалобы и подпись.

Рекомендуется также уточнить в жалобе, что в отличие от ТСЖ, собственник выполняет свои обязательства, в том числе, и финансового характера. Именно это дает ему право требовать качественной и профессиональной работы Товарищества.

Следует также прописать уточнение, что на жалобу ожидается ответ в письменном виде. Это послужит в дальнейшем доказательством, что ТСЖ рассматривало заявление, но не удовлетворило требования собственников.

Еще один желательный пункт – намерение обратиться в вышестоящие инстанции, если вопрос не будет урегулирован. Это выступит подтверждением серьезности претензии.

На какие законодательные акты можно сослаться? В зависимости от ситуации это может быть ФЗ «О защите прав потребителей» или ЖК РФ (вероятнее, ст. 27-31).

Если ТСЖ после жалобы не предпримет каких-либо мер, стоит писать заявление в другие учреждения. В документе прописывается количество обращений в ТСЖ с указанием дат. В качестве подтверждения прилагаются копии ранее направленных жалоб и ответов ТСЖ, если они были.

Для составления юридически верной жалобы рекомендуется обратиться к специалисту. Профессиональный юрист сможет проконсультировать и помочь в решении проблемы в пользу владельцев жилья многоквартирного дома.

Порядок рассмотрения жалобы на ТСЖ

Порядок рассмотрения заявления регулируется ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ». Прием жалоб осуществляется на безвозмездной основе, если это не исковое заявление в суд.

Иногда после того, как документ уже отправлен в вышестоящие инстанции, ТСЖ исправляет все недочеты своей работы. В таком случае нужно подать повторное заявление в учреждение и попросить прекратить рассмотрение дела.

Срок рассмотрения жалоб граждан составляет 30 дней. Если требуется больше времени, об этом уведомляют заявителя.

Итогом рассмотрения будет или отказ, так как нарушений не выявлено, или разрешение вопроса с привлечением к административной ответственности председателя и членов правления.

Куда жаловаться на председателя ТСЖ по закону?

Товарищество собственников жилья представляет из себя некоммерческую организацию. Данная некоммерческая организация создается с единственной целью — осуществлять управление общедомовым имуществом в многоквартирных домах, а также оказывать собственникам и нанимателям жилых помещений, расположенных в этих домах, различные коммунальные услуги.

Товарищество собственников жилья может включать в себя как один многоквартирный жилой дом, так и группу таких домов. Максимальное количество многоквартирных жилых домов в составе ТСЖ не ограничено, и поэтому данные организации могут быть достаточно крупными, порой включая в себя целые городские районы.

Для организации этой некоммерческой организации потребуется провести общее собрание собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, или же группы домов, если создаваемое товарищество будет иметь достаточно крупные масштабы.

В ходе данного собрания необходимо провести выборы правления и его председателя, которые в перерывах между общими собраниями собственников будут осуществлять руководство деятельностью товарищества.

Осуществляя свою деятельность, ТСЖ, как и любая другая организация, может допустить самые различные нарушения. Иногда деятельность такого товарищества начинает идти в разрез с интересами собственников жилых помещений. В этом случае, собственники квартир вправе начать борьбу с таким недобросовестным ТСЖ. Для этого им следует направлять жалобы в различные инстанции.

Если вы, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме, придете к выводу, что деятельность, осуществляемая ТСЖ, наносит ущерб вашим законным правам и интересам, то в соответствии с действующим законодательством РФ, вы вправе обжаловать любое решение, вынесенное как правлением ТСЖ, так и единолично его председателем.

Анализ практики показывает, что наиболее часто обжалуются следующие решения принятые, ТСЖ:

• Установление чрезмерно завышенных тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Подобная ситуация может быть вызвана желанием ТСЖ за счет искусственного завышения тарифов увеличить свою собственную прибыль. Для этого они включают в тарифы на жилищно-коммунальные услуги свои собственные затраты, связанные с управлением многоквартирными домами. Подобные действия являются неправомерными, поскольку затраты ТСЖ должны включаться в совершенно иные статьи, такие как «Содержание общедомового имущества» и так далее. И даже в этом случае, они должны быть экономически обоснованными;
• Если ТСЖ согласует одному из собственников жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, неправомерно осуществленную им перепланировку, в результате проведения которой были нарушены строительные конструкции, что может поставить под угрозу весь дом, это является неправомерным действием, наносящим ущерб законным правам и интересам других владельцев жилых помещений. В этом случае, любой из них вправе обратиться в соответствующие инстанции для отмены выданного разрешения на проведение перепланировки;
• Если ТСЖ использует общедомовое имущество в своих собственных интересах. Примером может быть ситуация, когда ТСЖ приняло решение сдать в аренду по необоснованно заниженной цене, либо вовсе передать в пользование на безвозмездной основе помещения, находящиеся в общедомовой собственности, лицам, аффилированным с председателем ТСЖ, либо членами его правления;
• Неправомерное вменение собственнику жилого помещения задолженности за те или иные услуги. Примером такого противоправного действия ТСЖ является ситуация, при которой лицо, которое приобрело жилое помещение в доме, который входит в состав ТСЖ, заставляют погасить долги, оставшиеся от предыдущего собственника приобретенного им помещения;
• Неправомерные решения, принятые как правлением, так и единолично председателем ТСЖ.

Стоит отметить, что собственникам жилых помещений достаточно тяжело доказать факты допущенных со стороны ТСЖ нарушений.

Поэтому если у вас сложилось мнение, что деятельность ТСЖ наносит ущерб вашим законным правам и интересам, прежде чем начинать активные действия, обратитесь за советом к юристу, который профессионально занимается делами в жилищной сфере. Это поможет вам избежать многих ошибок, и с большей вероятностью добиться успеха.

В случае, когда становится очевидным, что осуществляемые ТСЖ действия идут вразрез с законными правами и интересами собственников жилых помещений, последние вправе принять исчерпывающие меры, чтобы пресечь данную ситуацию. Давайте подробнее рассмотрим, в какие инстанции, и как вам следует подавать жалобы на действия ТСЖ.

Если вам пришлось столкнуться с любой из вышеперечисленных ситуаций, то вы вправе обратиться для защиты своих законных прав и интересов в органы государственной власти и подать в них жалобу на действия ТСЖ. Но в какой ситуации и куда следует подавать свою жалобу?

Контроль за деятельностью товариществ собственников жилья осуществляют:

• территориальные органы Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;
• Государственная жилищная инспекция;
• территориальные органы Прокуратуры.

Кроме того, любой владелец жилого помещения, считающий, что своими действиями ТСЖ ущемляет его законные права и интересы, вправе обратиться для их защиты в суд. Для этого ему потребуется подготовить и подать соответствующее исковое заявление. Сделать это можно как самостоятельно, так и через органы Прокуратуры.

Обращение к руководству ТСЖ

Данный способ может показаться достаточно странным, а его эффективность вызвать сомнения, но пренебрегать им не стоит. У вас уйдет не так уж много времени на то, чтобы составить заявление и изложить свою жалобу, передать его в руководящие органы ТСЖ.

Бывают случаи, когда такие поданные в письменном виде жалобы удовлетворяются. И даже если ваше обращение будет проигнорировано, это послужит вам дополнительным плюсом в ходе дальнейших разбирательств.

Выше уже отмечалось, что в периоды между общими собраниями собственников жилых помещений, руководство деятельностью ТСЖ осуществляет правление и председатель, которые избираются в ходе общих собраний собственников.

Информация об избрании, а также о том, на какой срок они избраны, заносится в протокол общего собрания собственников жилых помещений. Именно в эти руководящие органы и следует подавать жалобу на деятельность ТСЖ.

Накопившиеся претензии к деятельности ТСЖ вам следует оформить в виде заявления. Составлять его следует в двух экземплярах. Один из экземпляров вам нужно вручить председателю, члену правления, либо иному лицу, уполномоченному принимать поступающие на имя руководящих органов ТСЖ документы.

• Образец претензии в ТСЖ.
• При этом необходимо, чтобы на втором экземпляре, который остается у вас, была сделана соответствующая отметка о получении вашего заявления с указанием даты.
• Это будет подтверждать факт вашего обращения в органы управления ТСЖ со своей жалобой, и может весьма пригодиться вам в ходе дальнейших разбирательств.

Кроме вышеописанного способа, вы можете направить свое заявление посредством почтовой связи. Для этого вам потребуется отправить его заказным письмом с уведомлением о вручении.

Обращаем ваше внимание, что в подаваемом заявлении необходимо отдельно подчеркнуть, что вы хотите получить на него ответ в письменной форме.

Еще следует учесть, что коллективное обращение, поданное в органы управления ТСЖ, возымеет гораздо больше действия, если будет подана от коллектива, а не от одного лица.

В этом случае, руководство ТСЖ не захочет идти на прямой конфликт с большой группой недовольных, и постарается удовлетворить выдвинутые требования.

Обжалование решения общего собрания ТСЖ

Как видите, обжаловать действия или бездействия, совершенные руководящими органами ТСЖ, достаточно просто.

Но как действовать в случае, если вы не согласны с решением, которое было принято на общем собрании собственников

Как выбрать председателя тсж не из собственников жилья

TatCenter.ru отвечает на вопросы, поступающие в рамках проекта «Бизнес-консультации». На множество скопившихся вопросов, касающихся товариществ собственников жилья ответили специалисты Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ.

Правда ли, что если до следующего года собственниками жилья не будет выбрана форма управления домом, местные власти сами решат этот вопрос?

До 1 марта 2006 года собственники помещений в многоквартирном доме должны определить способ управления. Вариантов три: управление непосредственно самими собственниками; товариществом собственников жилья (жилищным кооперативом); управляющей организацией.

В случае, если собственниками помещений не будет выбран способ управления, органы местного самоуправления лишь назначат управляющую компанию, выбор которой будет осуществлен путем открытого конкурса.

Но фактически это будет означать самоустранение владельцев помещений от управления собственной недвижимостью.

Нельзя получить качественную услугу, не имея представления, о том, кто ее оказывает, в каком объеме и в какой срок.

Что будет с ранее созданными жилищными кооперативами?

До 1 января 2007 года жилищные кооперативы должны быть преобразованы в товарищества собственников жилья, либо ликвидированы. Не преобразованные в срок кооперативы подлежат ликвидации в судебном порядке по требованию органа, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц. При регистрации изменений правового статуса кооператива, государственная пошлина не взимается.

В чем преимущества товарищества собственников жилья, как одной из форм управления?

Товарищество собственников жилья — это некоммерческая организация, объединяющая собственников помещений многоквартирного дома. ТСЖ создается для совместного управления имуществом дома и для организации его эксплуатации.

ТСЖ самостоятельно решает, каким способом будет осуществлять управление недвижимостью: силами самих жильцов или специалистов со стороны.

Обладая статусом юридического лица и имея расчетный счет в банке, ТСЖ вправе напрямую заключать договоры с предприятиями о предоставлении жилищных и коммунальных услуг и требовать применения санкций за невыполнение или плохое качество оказываемых в рамках договора услуг. ТСЖ заинтересовано в минимизации затрат на жилищные услуги.

Члены товарищества принимают решение о капитальном ремонте, реконструкции многоквартирного дома (в том числе о его расширении или надстройки), об использовании земельного участка, на котором расположен дом.

ТСЖ заключает договоры найма, аренды на принадлежащие ему помещения, устанавливает арендную плату, определяет размер и порядок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, принимает решения о сроках ремонта и объемах работ. ТСЖ значительно расширяет перечень оказываемых жильцам услуг. Всё это предоставляет большие возможности для комфортного и безопасного проживания.

Кроме того, являясь наиболее эффективной формой управления, ТСЖ способствует повышению рыночной стоимости управляемого жилья.

Как создать товарищество собственников жилья?

Решение о создании ТСЖ принимается на общем собрании собственников помещений. Оно может быть созвано по инициативе любого собственника. Очень важно помнить, что не позднее, чем за 10 дней до даты проведения собрания все собственники помещений должны быть оповещены о его проведении, знать, что входит в повестку мероприятия, кто его инициировал, когда и где оно состоится.

Обязательно нужно выбрать председателя собрания (им может быть его инициатор) и секретаря для ведения протокола.

Кто может быть назначен председателем ТСЖ и каков порядок его вступления в должность?

• Жилищный кодекс РФ содержит определение ТСЖ — это сокращенная аббревиатура товарищества собственников жилья, под которой подразумевается объединение жильцов многоквартирного дома, являющихся собственниками жилых помещений.

• 

  Оно носит некоммерческий характер и создается для более эффективного управления общедомовым имуществом.

• Таким образом, принимая решение о создании такого Товарищества, жильцы дома взваливают все заботы по содержанию дома и его дальнейшую судьбу на свои плечи.
• Вся оплата по коммунальным счетам с момента создания ТСЖ не уходит в руки сторонних компаний, а расходуется непосредственно на текущие ремонтные работы и прочие проблемы и потребности дома.

Понятно, что управляющую функцию не могут осуществлять все собственники дома одновременно. Кроме того, у каждого из них есть своя работа. Для выполнения этих обязанностей и назначается единоличное управляющее лицо – председатель Товарищества собственников жилья.

Должностные обязанности

Председатель товарищества собственников жилья – это выборное лицо из числа жильцов, собственников жилых помещений дома, подлежащего управлению.

Работа председателя ТСЖ имеет мало отличий от деятельности любого другого руководящего лица, однако на его права и обязанности накладывается специфика жилищно-коммунального хозяйства.

Если опираться на типовые должностные инструкции председателя ТСЖ, то на него возлагается представление и защита интересов участников товарищества и жильцов, а также следующие обязанности и функции:

Контроль и организация всех возможных мероприятий, направленных на выполнение принятых правлением решений.

Контроль деятельности должностных лиц ТСЖ, управление ими, отдача им соответствующих указаний.

Заключение сделок и совершение иных действий в роли представителя товарищества.

Подписание от имени ТСЖ различных договорных и платежных документов.

Организация и контроль над всеми необходимыми хозяйственными, ремонтными и коммунальными работами в доме.

Представление и соблюдение интересов жильцов в различных инстанциях.

Неуклонный контроль соблюдения Устава жилищного товарищества.

Отслеживание неисправностей в техническом и санитарном состоянии имущества многоквартирного дома и незамедлительное реагирование в случае обнаружения таковых.

Обеспечение и контроль выполнения положений заключенных договоров, причем как со стороны товарищества, так и со стороны иных предприятий.

Председатель наделен правом действовать от имени товарищества без выданной на то доверенности.

Кто может претендовать на должность?

Предполагаемый председатель правления товарищества собственников дома в обязательном порядке должен быть одним из собственников жилплощади в этом доме, а также входить в состав правления ТСЖ. Это ключевое условие, которое должно соблюдаться при рассмотрении кандидатов на эту роль.

Существенным плюсом является наличие у такого лица высшего образования, а также опыта управленческой работы и присутствие руководящих качеств.

Это должен быть твердо уверенный в себе человек, способный отстоять как свои права, так и интересы лиц, от имени которых он выступает, нацеленный на достижение намеченных целей и отличающийся активной жизненной позицией.

Как происходит назначение на должность?

• выборы на общедомовом собрании всех собственников жилых помещений;
• избрание лицами, входящими в управляющий состав, председателя из их числа на общем собрании правления.

Правление ТСЖ – Товарищество собственников жилья "Современник"

Правление – исполнительный орган ТСЖ

Чтобы дом управлялся профессионально силами собственников помещения, необходимо на общем собрании к выбору членов правления подходить не формально, а четко понимать их роль в управлении многоквартирным домом.

Для этого необходимо разработать и утвердить на общем собрании Положение о правлении ТСЖ Это поможет более грамотно использовать человеческие ресурсы.

Подбирать в правление ТСЖ активных и инициативных людей, желательно специалистов, которые знакомы с правилами эксплуатации и обслуживания зданий.

Правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, членов товарищества (п.1ст.147 ЖК РФ)

Правление является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества на общем собрании членов ТСЖ.

Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов ТСЖ. Если количество членов товарищества невелико (например, до двадцати собственников), то Правление можно не избирать, его функцию будет исполнять Общее собрание товарищества.

Оно же и избирает Председателя правления товарищества.

Члены товарищества делегируют Правлению свое право разрабатывать политику управления и содержания имущества, находящегося в общей собственности, оставляя за общим собранием право решать стратегические вопросы деятельности товарищества.

Правление товарищества принимает на себя бремя текущей работы по управлению ТСЖ. Оно ведет ежедневную оперативную работу товарищества, управляет его имуществом и денежными средствами.

Члены Правления обязаны действовать в интересах большинства собственников, и несут перед ними ответственность за свои действия и решения.

Срок и порядок созыва заседаний правления ТСЖ должны быть определены в Уставе товарищества. Полномочие по созыву правления предоставлено его председателю.

Пункт 6 статьи 145 ЖК РФ установил кворум для признания заседания правления правомочным. Этот кворум составляет более половины членов правления.

Члены правления ТСЖ избираются сроком на два года. Кандидатуры на выборы в состав правления могут предлагаться любым собственником, членом товарищества не менее чем за 10 дней до общего собрания. Список кандидатов в правление представляется в качестве проекта за 10 дней до собрания в материалах, которые готовит правление для отчетно-выборного собрания.

Довольно часто задаются вопросы такого порядка « Могут ли быть избранными в Правление ТСЖ жильцы, не являющиеся собственниками помещений, но являются их родственниками?» Нет, не могут. Не являясь собственником, нельзя являться членом товарищества, а, следовательно, и выбираться в правление ТСЖ.

Членами правления товарищества могут быть избраны представители от каждого подъезда (один человек от каждого подъезда) и тогда количество членов Правления будет равно количеству подъездов в доме. Если в доме есть нежилые помещения в собственности юридических и физических лиц, то представители данной категории нежилых помещений также могут быть избраны в состав Правления.

Председатель ТСЖ не собственник

Председатель ТСЖ

Кто может стать председателем ТСЖ по закону

Прежде всего, нужно разобраться, что это за должность – председатель ТСЖ.

Говоря так, мы подразумеваем должность главы органов правления ТСЖ (ч. 1 ст. 149 ЖК РФ), назначить на которую никого нельзя, а только выбрать открытым собранием собственников жилищного товарищества.

• При этом важно, что выбирают членов правления, а уже они определяются, кто же их них займет это кресло.
• Жилищный кодекс РФ Статья 149.
• Председатель правления товарищества собственников жилья

— Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

— Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Может ли быть председателем ТСЖ не собственник жилья

Нет, быть председателем правления может только собственник как член сообщества, это предусмотрено в ст. п.1 ст. 143, ст. 149 ЖК РФ.

Другое дело, что это лицо может не проживать по данному адресу, владея одной или несколькими квартирами – такое возможно.

Наличие регистрации в этом доме тоже не обязательно, важно только наличие прав собственности и как следствие – членство в сообществе жильцов.

Можно ли стать председателем по доверенности

П. 2 ст. 149 ЖК РФ гласит, что лицо, ставшее главой, наделяется всеми полномочиями решением собрания и правления, и никакой доверенности ему не нужно.

Однако правление во главе с начальником имеет право нанимать сотрудников, не выходя за рамки обозначенных пределов расходов на зарплату (п.5 ст. 148 ЖК РФ).

Жилищный кодекс РФ Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья

В обязанности правления товарищества собственников жилья входят:

— соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;

— контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;

— составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;

— управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

— наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;

— заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

— ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

— созыв и проведение общего собрания членов товарищества;

— выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Если среди членов кооператива не оказалось человека, свободного во времени, грамотного, хорошо знакомого с экономикой, бухгалтерией, обладающего харизмой и инициативностью, и обязательно организаторскими способностями с элементами ораторского искусства, даром убеждения, то ставший волею судеб владельцем этого кресла председатель не сможет самостоятельно решать все вопросы касательно деятельности сообщества жильцов.

В этом случае, или когда хозяйство товарищества солидных размеров, правление может взять на работу управляющего по договору найма (п.п. 10 п. 2 ст. 145 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ), который вообще может быть для товарищества человеком «левым», но зато профессионалом в сфере ЖКХ, и станет работать в тандеме с главой правления.

В этом случае для совершения серьезных сделок и подписания бумаг с третьими лицами управляющему понадобится доверенность, которую выдаст от имени правления председатель. Таким образом, управляющий станет руководить по доверенности (гл. 10 ГК РФ).

• Образец доверенности от председателя ТСЖ на предоставление его интересов.
• Доверенность.
• 21 мая 2015 года
• г. Ярославль
• ТСЖ «Мечта», находящееся по адресу город Ярославль, улица Ленина, дом 33 в лице председателя Семеновой Ларисы Витальевны, индекс 150003, ОГРН 1103459001942.

Доверяет гражданину Большакову Сергею Андреевичу, паспорт: серия 1544, N 657744, выдан 11 января 2001 года Ленинским г. Ярославля, зарегистрирован по адресу: г. Ярославль, ул. Мира, д. 13, кв. 33:

Вести свои дела в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, во всех судебных и административных учреждениях со всеми правами, предоставленными Законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, лицу, привлекаемому к административной ответственности, с правом возбуждения дела, подписания и предъявления в суд исковых заявлений и отзыва на исковое заявление, заявления об обеспечении иска, встречных исков, апелляционных, кассационных и надзорных жалоб, полного или частичного отказа от исковых требований, уменьшения их размера, признания иска, изменения предмета и основания иска, заключения мирового соглашения, передачи спора на рассмотрение третейского суда, обжалования судебных постановлений, подписания и подачи заявления о пересмотре судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам.

Представлять интересы и быть представителем ТСЖ «Мечта» в органах, исполняющих судебные акты, со всеми правами, предоставленными нам Законом на стадии исполнительного производства, в том числе с правом предъявления исполнительного документа к взысканию, обжалования действий судебного пристава-исполнителя, подписания документов, участия в торгах и в собраниях кредиторов, получения присуждённого имущества или денег.

Для выполнения указанного поручения представитель также наделяется полномочиями совершать следующие действия:

— подавать от имени ТСЖ «Мечта» заявления, получать необходимые справки, удостоверения, свидетельства и другие документы, представлять интересы и быть представителем ТСЖ «Мечта» во всех государственных, муниципальных и частных организациях, органах и учреждениях по всем вопросам, связанным с указанным поручением, уплачивать налоги, пошлины, сборы и услуги, получать причитающуюся информацию, расписываться и совершать все иные действия и формальности, связанные с выполнением настоящего поручения.

Доверенность выдана сроком на три года.

Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим лицам.

Подпись Большакова С.А.___________________ удостоверяю.

Председатель правления

ТСЖ «Мечта» ________ Семенова Лариса Витальевна

Кто годится в главы правления сообщества жильцов

• Не всякий владелец квартиры может занять эту должность, у кандидата должны быть определенные знания, навыки, опыт, способности.
• На эту должность может быть избран гражданин с высшим или средним образованием в сфере ЖКХ или строительства, и с опытом на такой же должности на протяжении минимум 1-го года.
• Подготовка на специальных курсах обязательна (если таковые в населенном пункте есть).
• Такая работа требует не только наличия диплома ВУЗа, нужны еще:
• — умение работать с людьми;
• — понимать механизм финансовой деятельности товарищества;

— смелость брать на себя ответственность за судьбу жильцов, принимая решения и подписывая договора, обязательства, банковские долговые бумаги и т.п.;

— способности договариваться с поставщиками услуг, подрядчиками, то есть обладание коммуникабельностью и харизмой, без которых невозможно решать вопросы на всех уровнях, в том числе и в органах управления городом или поселком.

Обязанностей у этого должностного лица масса, они разной направленности и требуют большой целеустремленности, настойчивости и способности находить выход из сложного положения.

Выгодно ли быть председателем ТСЖ

Работает председатель правления за вознаграждение, которое платят жильцы со своих отчислений, а взамен хотят всегда иметь:

— свет, тепло, электроэнергию;

— постоянно горячую и холодную воду, отлично работающую канализацию;

— бесперебойную работу лифта;

— своевременный вывоз бытового мусора;

— чистые отремонтированные подъезды, двор, прилегающие дороги;

— посыпанные зимой песком тротуары;

— крышу без протеканий и многое другое.

Чего стоят одни приемы жильцов! Должность главы товарищества назвать особо хлебной никак не получается, это трудная и хлопотная работа, на выполнение которой восьми часов в день всегда мало.

Ответ здесь однозначный: нет, это не очень выгодно, плюс сплошные проблемы жизнеобеспечения дома и вечно недовольные жильцы.

Может ли председатель работать по совместительству

Совмещать две должности в одном ТСЖ член правления (а председатель им является) не имеет права, так гласит п.3.1. ст.

Возможно ли стать председателем ТСЖ, кто он такой и каковы обязанности должности?

147 ЖК РФ. Работать же по совместительству в другой организации, на другом предприятии это лицо имеет полное право.

Есть ли курсы по обучению председателей ТСЖ

Нет, таких курсов не существует, курсы – краткосрочная начитка лекций и проведение семинаров, которые не могут на протяжении нескольких дней или даже недель дать системный объем знаний, которым овладевают по окончанию ВУЗа.

По повышению квалификации председателя ТСЖ

Да, в рамках региональных подготовительных программ организовываются и проводятся краткосрочные курсы по повышению квалификации глав сообществ жильцов.

Здесь предоставляется информация на особо важные темы, касающиеся финансовых вопросов, бухгалтерского учета, работы с должниками и т.п. По окончанию курсов выдается удостоверение о том, что лицо курс прослушало.

Следует понимать, что одних только курсов мало, чтобы стать занять кресло главы правления ТСЖ. К тому же, не все регионы внедрили в реальность эту подготовительную программу, а в небольших населенных пунктах такая подготовка часто отсутствует.

Как стать председателем ТСЖ

Прежде всего, следует трезво оценить свои возможности и активы – знания, опыт, образование. Понятно, что потенциальный председатель ТСЖ может быть только из числа владельцев квартир.

Если всего у кандидата хватает, а в первую очередь энтузиазма, то добиться своей цели можно. Кампанию начинать нужно за пару месяцев до перевыборов главы правления или тогда, когда прежний правитель явно не тянет и может быть свергнут с «трона».

• Чтобы стать председателем ТСЖ, нужно стать членом правления:

Что такое ТСЖ и как поступить, если в нем нет правления? Порядок избрания и обязанности

В данной статье мы расскажем, что такое товарищество собственников жилья на самоуправлении , как поступить, если в нем нет правления, а также все о порядке избрания и перевыборов и сроках полномочий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Руководство

Создание организации собственников происходит на общем собрании при участии более половины владельцев квартир. Для руководства созданным объединением назначается правление во главе с председателем, сформированное из членов товарищества выборным путем (ст.147-149 ЖК РФ).

Правление является полномочным органом товарищества собственников жилья, исполняющим решения общего собрания членов относительно насущных проблем жильцов и принадлежащего им имущества (п.4 ст.147 ЖК РФ).

Статья 149 ЖК РФ. Председатель правления товарищества собственников жилья

Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Что такое товарищество собственников жилья на самоуправлении?

Организуя товарищество, собственникам помещений в мкд следует выдвигать на посты в его управление инициативных и небезразличных к поддержанию порядка жильцов, ответственно подойти к выбору председателя и контролировать все его дальнейшие действия на руководящем посту.

Выборы лица, возглавляющего правление, и его заместителя происходят согласно предусмотренному в Уставе порядку (Жилищный колекс не содержит предписаний о процедуре назначения руководства ТСЖ). Указанные должностные лица при необходимости созывают общее собрание правления для обсуждения и принятия решений по вопросам, перечень которых включается в повестку заседания.

Справка!

Председатель ТСЖ: порядок выбора и смены. Права, обязанности и ответственность председателя ТСЖ

Кто такой председатель ТСЖ и как его переизбрать.

О плюсах и минусах ТСЖ как формы управления многоквартирным домом уже шла речь в этой статье.

Таким образом, если собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о выборе формы управления «Товарищество собственников жилья», то в соответствии со статьей  144 ЖК РФ единоличным исполнительным органом их ТСЖ будет являться председатель правления ТСЖ или как его обычно называют – председатель ТСЖ.  

Председателем правления ТСЖ выступает гражданин, призванный обеспечивать и контролировать выполнение решений, которые приняло Правлением ТСЖ. Его компетенция регламентируется уставом ТСЖ и Жилищным кодексом.

Выбор этого должностного лица проводится из участников правления ТСЖ на непосредственно заседании или на общем собрании, после чего с ним заключают трудовой договор, где предусмотрена материальная и дисциплинарная ответственность за причинение ущерба Товариществу.

Какими качествами должен обладать председатель ТСЖ.

Председателю правления ТСЖ необходимо иметь ряд личных и деловых качеств, позволяющих эффективное взаимодействие с должностными лицами разного уровня, с многочисленными собственниками жилья и участниками ТСЖ. Если предполагаемый кандидат не в полной мере обладает перечисленными качествами, жильцы многоквартирного дома могут быстро стать недовольны качеством его работы на посту. 

Председатель обязан ориентироваться и быть в курсе всех изменений положений жилищного законодательства, знать юридическую сторону вопросов и экономическую теорию, а также основы бухгалтерского учета и статистики.

Если среди членов ТСЖ нет соответствующей кандидатуры на эту должность, то функции Председателя могут быть переданы постороннему лицу — управляющему домом. Этот гражданин не обязательно должен владеть помещением в доме. Между ТСЖ и наемным управляющим заключается дополнительный договор. В данном случае председателю ТСЖ отводится лишь номинальная роль в управлении многоквартирным домом

Теперь рассмотрим подробнее его функции, права и обязанности, а также порядок выбора и переизбрания.

• Полномочия и ответственность председателя ТСЖ

• Права и обязанности председателя ТСЖ

• Порядок выбора председателя ТСЖ

• Порядок смены (переизбрания) председателя ТСЖ

Часто задаваемые вопросы по ТСЖ

Товарищество собственников жилья – это некоммерческая организация, объединение собственников помещений в целях управления имуществом многоквартирного дома.

ТСЖ можно создать одно в доме, а также одно для нескольких многоквартирных домов.

ТСЖ позволяет каждому собственнику квартиры лично осуществлять управление домом, а также контролировать денежные средства, поступающие в ТСЖ в виде коммунальных платежей.

В чем преимущество ТСЖ перед управляющим и обслуживающими организациями?

Основное преимущество заключается в возможности контролировать финансовый поток, поступающий в ТСЖ, а также в формировании фонда капитального ремонта.

Управляющие и обслуживающие организации такой возможности лишены, поскольку их фонд капитального ремонта формируется региональным оператором, и нет никакой гарантии, что ежемесячно вносимая плата на капитальный ремонт дома (а по закону она вносится ежемесячно) региональный оператор направит на ремонт именно вашего дома.

  Также нельзя создать фонд капитального ремонта при непосредственном управлении, так как в соответствии с Законом эти функции регулирует региональный оператор.

Какие услуги оказывает ТСЖ?

ТСЖ согласно Закону, оказывает полный комплекс услуг по обслуживанию многоквартирного дома, то есть все вопросы благоустройства, вывоза бытовых отходов, уборки подъездов и придомовой территории в летнее и зимнее время, освещения подъездов, оказание коммунальных услуг, а также текущий  и капитальный ремонт.

Для этого оно заключает договоры с различными поставщиками услуг. Бывает так, что само ТСЖ коммунальные услуги не оказывает. В таком случае собственники помещений дома на общем собрании решают вопрос о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно поставщикам услуг по договорам.

В этом случае перечислять деньги в ТСЖ на коммунальные услуги не надо.

Как и кем принимаются тарифы в доме и что делать, если тарифы в квитанции отличаются от городских?

Закон предусматривает, что в домах, в которых созданы ТСЖ или жилищные кооперативы, или действует управляющая компания, тарифы на содержание общего имущества дома, текущий ремонт и управление домом принимаются собственниками на общем собрании собственников помещений дома.

Эти тарифы фиксируются в Протоколе собраний, а затем на его основе составляется смета доходов и расходов (для ТСЖ и жилищных кооперативов). Однако если собственник на общем собрании не приняли решения о тарифах за содержание и текущий ремонт дома, то используются общегородские тарифы.

Тарифы на коммунальные услуги и капитальный ремонт устанавливаются Правительством Москвы.

  Узнать, какие тарифы применяются в Вашем доме просто: достаточно прийти в управляющую организацию (обратиться к Председателю Правления ТСЖ или жилищного кооператива, прийти в ДЕЗ или иную управляющую компанию) и потребовать у них смету доходов и расходов или Протокол собрания, на котором такие тарифы устанавливались. Если управляющая организация самостоятельно установила тарифы, которые превышают общегородские, а собственники дома тарифы на общем собрании не принимали, обращайтесь к адвокату, который окажет Вам грамотную помощь в обжаловании тарифов.

Как создать ТСЖ?

Может ли быть председателем ТСЖ не собственник жилья или наниматель: кто может стать, как проходит обучение, составление доверенности 2019

Если правление отклонило ваше заявление или не рассматривало или приняло решение, противоречащее законодательству или затягивает рассмотрение вашего заявления, вы вправе обратиться в суд.

Обратиться в суд может так же любой член ТСЖ. Итак обращаться можно сразу в три адреса – правление, прокуратуру, суд.

Если на уровне района принято решение не в вашу пользу, то есть краевые органы, округа и верховные.

По мотивам прочитанной статьи не понятна ее цель ? Привлечь внимание общественности или кого то еще? Всем фиолетово начихать на статейки в желтых газетках.

А по существу скажу следующее, не нравиться вам господа собственники председатель ТСЖ, не по праву она занимает свое кресло, не собственник она и вообще не имеет право входить в правление – напишите заявление в прокуратуру вашего района (любой! гражданин (даже не коллектив), знающий о нарушении закона вправе обратиться в надзорный орган). Нарушение — Статья 143.

Членство в товариществе собственников жилья п1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.—

Статья 147. Правление товарищества собственников жилья п3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.

Председатель ТСЖ

Товарищество собственников жилья представляет собой объединение граждан – собственников, которое по своей сути должно решать общие для всех задачи. К примеру, эта организация решает, как распоряжаться общедомовым имуществом, денежными средствами и иными ресурсами.

После этого в середине строки большими буквами вы пишите слово «Заявление» и далее начинаете излагать суть своих требований. Помните о том, что приветствуется, если вы по возможности будете ссылаться на нормы законодательных актов. Старайтесь не допускать ошибок и эмоциональной окраски заявления. Пишите четко и емко, при необходимости – в хронологической последовательности.

Выборы в соответствии с жилищным кодексом: может ли быть председателем ТСЖ не собственник жилья

Необходимы и способности психолога, ведь председателю придется общаться с жителями дома, имеющими разный характер. Нужно также уметь отстаивать свои интересы, ведь придется “сражаться” с государством за проведение ремонта и для решения других важных жилищных вопросов.

• высшее экономическое, юридическое или техническое образование. Хорошо, если их 2, сочетание точно принесет большой успех.
• Ограничения по возрасту — чаще всего нужен человек старше 30 лет.
• Нет судимости.
• Не слишком занятой — есть время, чтобы уделять его товариществу. Так как обычно место председателя — не основное место работы, нужно учитывать время, которое будет уделяться этой должности.

Кто может стать председателем ТСЖ: требования и шаги к должности через обучение или по доверенности

Если среди членов кооператива не оказалось человека, свободного во времени, грамотного, хорошо знакомого с экономикой, бухгалтерией, обладающего харизмой и инициативностью, и обязательно организаторскими способностями с элементами ораторского искусства, даром убеждения, то ставший волею судеб владельцем этого кресла человек не сможет самостоятельно решать все вопросы касательно деятельности сообщества жильцов.

Есть ли курсы по обучению председателей? Нет, таких курсов не существует, курсы – краткосрочная начитка лекций и проведение семинаров, которые не могут на протяжении нескольких дней или даже недель дать системный объем знаний, которым овладевают по окончанию ВУЗа.

Кто может быть назначен председателем ТСЖ и каков порядок его вступления в должность

Контроль и организация всех возможных мероприятий, направленных на выполнение принятых правлением решений.

Контроль деятельности должностных лиц ТСЖ, управление ими, отдача им соответствующих указаний.

Заключение сделок и совершение иных действий в роли представителя товарищества.

Подписание от имени ТСЖ различных договорных и платежных документов.

Организация и контроль над всеми необходимыми хозяйственными, ремонтными и коммунальными работами в доме.

Представление и соблюдение интересов жильцов в различных инстанциях.

Неуклонный контроль соблюдения Устава жилищного товарищества.

Отслеживание неисправностей в техническом и санитарном состоянии имущества многоквартирного дома и незамедлительное реагирование в случае обнаружения таковых.

Обеспечение и контроль выполнения положений заключенных договоров, причем как со стороны товарищества, так и со стороны иных предприятий.

Понятно, что управляющую функцию не могут осуществлять все собственники дома одновременно. Кроме того, у каждого из них есть своя работа. Для выполнения этих обязанностей и назначается единоличное управляющее лицо – председатель Товарищества собственников жилья.

Можно ли кандидату в председатели ТСЖ быть не собственником или нанимателем жилья? Критерии, доверенность и обучение

стать членом товарищества собственников жилья. Председателем может быть только один из членов ТСЖ, поэтому в товарищество обязательно надо вступить. Для этого в ТСЖ подается соответствующее заявление;

далее нужно составить заявление – прошение о назначении на должность председателя;

Выборы председателя ТСЖ: основания и порядок проведения

ТСЖ является некоммерческой организацией, которая создается для обеспечения рационального управления и ухода за многоквартирным домом. Чтобы деятельность товарищества была согласованна, в его штате предусмотрена должность председателя, который руководит организацией. Для утверждения кандидатуры на эту должность необходимо провести выборы председателя ТСЖ.

На каких основаниях проводятся выборы председателя ТСЖ

В состав ТСЖ (товарищества собственников жилья) входят жильцы дома и собственники ближайших строений, стремящиеся к созданию всех условий для должного обслуживания своего имущества.

Вопрос выбора председателя ТСЖ обычно возникает после того, как собственники квартир решили создать ТСЖ и начали поиск человека, который сможет руководить деятельностью товарищества. Кроме того, выборы проводят тогда, когда нужно сменить руководителя.

Итак, рассмотрим основные причины переизбрания председателя ТСЖ:

Окончание срока работы по уставу.

Каждое ТСЖ, начиная свою деятельность, принимает устав – локальный нормативно-правовой акт, который регулирует все аспекты работы организации, в том числе процедуру выбора председателя ТСЖ. В данном уставном документе обозначается срок, на который избирается глава товарищества, и в большинстве случаев он составляет два года.

В отдельных случаях, по инициативе членов правления и владельцев квартир МКД, данный срок может быть продлен. Для этого в устав вносятся изменения, которые регистрируются протоколом. Это время председатель ТСЖ может использовать для того, чтобы оставить положительное впечатление о своей деятельности.

Если срок полномочий председателя истек, а собственники квартир не изъявили желание избрать его на второй срок, они инициируют процедуру выборов председателя ТСЖ.

Отказ председателя ТСЖ от должности.

Причиной могут стать различные жизненные обстоятельства, вынудившие руководителя покинуть занимаемый пост.

Нежелание владельцев квартир видеть данное лицо в качестве руководителя.

Причиной чаще всего становятся серьезные правонарушения, совершенные председателем в период работы.

Существуют и множество других причин переизбрания, которые на практике не так распространены.

Кто может инициировать выборы председателя правления ТСЖ

Инициировать проведение выборов председателя ТСЖ может любое лицо, состоящее в рядах общества.

Это могут быть члены правления в том случае, если они обнаружили в работе руководителя существенные ошибки либо выражают недовольство его деятельностью.

Кроме того, сам председатель может заявить о необходимости проведения выборов в том случае, если он принял самостоятельное решение отказаться от должности.

Государственные органы, такие как жилищная инспекция или прокуратура, могут инициировать проведение выборов председателя ТСЖ, если они обнаружили в его деятельности существенные нарушения.

Переизбрание руководителя товарищества может быть проведено на любом этапе его руководства независимо от того, как давно он занимает данный пост.

С чего начать выборы нового председателя тсж

После того как собственники квартир МКД приняли решение о создании ТСЖ, на общем собрании они решают организационные вопросы относительно структуры товарищества. На данном этапе жильцам необходимо среди собственников квартир найти человека, который способен осуществлять руководство системой жизнеобеспечения дома.

Председатель, которые является полномочным представителем организации, имеет права и исполняет обязанности жилищно-управленческой структуры, которые закреплены Жилищным кодексом РФ:

• обеспечение исправной работы и сохранности систем коммуникации и прочего имущества МКД;
• взаимодействие с ресурсоснабжающими предприятиями;
• оформление технической документации на дом и на проведение работ по ремонту;
• взаимодействие с жильцами, которые отказались принимать участие в работе ТСЖ;
• контроль финансовой деятельности ТСЖ и т. д.

Выборам председателя ТСЖ предшествует тщательная подготовка, которая заключается в следующем:

Подготовка сотрудников товарищества к общему собранию. Секретарь ТСЖ должен вести протокол мероприятия, чтобы сохранить его результаты и в бумажном виде.

Оповещение всех жильцов о том, когда и где состоится общее собрание, на котором будет проведено переизбрание. Проводится лично либо с помощью объявления, размещенного в проходном людном месте.

Подготовка кандидатов на пост руководителя товарищества. Лицам, претендующим на то, чтобы занять место председателя ТСЖ после выборов, следует написать приветственную предвыборную речь, а также познакомить членов организации с собственной кандидатурой.

• Как принять нового члена в товарищество собственников жилья

Мнение эксперта

Способы получения информации о собственниках МКД

Е. В. Шерешовец,

заведующая кафедрой «Правовое регулирование строительства и жилищно-коммунальных услуг», Государственная академия Минстроя России

Реестр собственников помещений в МКД составляется лицами, инициирующими проведение общего собрания жильцов. Данный документ содержит следующую информацию:

• Ф. И. О. каждого собственника;
• адрес его проживания;
• площадь помещения, находящегося в собственности жильца;
• сведения о документе, который подтверждает право собственности на помещение лица, участвующего в выборах председателя ТСЖ.

Какие существуют способы получения информации для заполнения реестра?

Письменное обращение в органы местного самоуправления с указанием цели получения сведений. Однако данный способ не всегда приносит результат. Во-первых, орган местного самоуправления может не располагать такой информацией, во-вторых, закон не обязывает его предоставлять такие данные.

Сбор сведений путем обхода квартир, который проводится инициатором собрания либо членами совета дома. Данный способ часто применяется в небольших домах и позволяет жилищному активу лично познакомиться с соседями и, быть может, в дальнейшем привлечь их к заботе о доме. Вместе с тем результат обхода не всегда оправдывает ожидания по той причине, что не все собственники квартир охотно делятся личными данными.

Получение сведений из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество), который, в соответствии с нормами Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 7), является открытым. В течение 5 дней такая выписка предоставляется любому лицу, обратившемуся с запросом, стоимость которого составляет 400 руб. с юридического лица и 200 руб. с физического.

Согласно приказу Минэкономразвития России от 27.12.2011 № 766, информация из ЕГРП может быть предоставлена и в электронном виде. Рассмотрим алгоритм ее получения. Заходим на сайт Росреестра (rosreestr.

ru), в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбираем «Получение сведений из ЕГРП». Открываем вкладку «Сведения из информационного ресурса ЕГРП» и переходим на страницу «Запрос о предоставлении ключа доступа».

Здесь указываем сведения о заявителе и получаем ключ доступа к информации. Оплатив услугу, вы можете получать сведения из ЕГРП оперативно и свободно.

Кто может принимать участие в выборах председателя ТСЖ

Кандидатом на должность руководителя ТСЖ может стать лицо, которое:

• имеет в собственности помещение в данном МКД;
• является членом правления ТСЖ.

Большое значение имеют управленческие навыки кандидатов. Руководить товариществом должен человек, обладающий следующим набором качеств:

• уверенность в собственных силах;
• нацеленность на достижение результата;
• способность отстоять интересы жильцов МКД;
• активная жизненная позиция.

Наличие высшего образования и опыта управленческой работы является существенным преимуществом при участии в выборах председателя ТСЖ.

Несколько вариантов выбора председателя ТСЖ

Жилищный кодекс Российской Федерации (пп. 3 п. 2 ст. 145 и п. 2 ст. 147) регламентирует порядок проведения выборов председателя и состава правления ТСЖ на общем собрании членов организации. Сегодня такой способ практикуется во многих товариществах.

Итоги собрания по поводу выборов нового или переизбрания состава старого правления фиксируются протоколом общего собрания членов ТСЖ.

В ближайшие дни после этого проводится заседание правления по поводу выбора председателя ТСЖ, итоги которого также документируются протоколом.

За что могут сменить председателя товарищества собственников жилья

Товарищество собственников жилья – популярный способ управления многоквартирным домом. Возглавляет ТСЖ председатель. Он ответственный за содержание и ремонт общего имущества в МКД и расходование средств собственников помещений.

Жильцы бывают недовольны работой председателя. Они отправляют жалобы в ГЖИ. Разберёмся, какие действия председателя вызывают наибольшее возмущение и что ему за это грозит.

Предпосылки к смене председателя

Случается так, что собственники помещений в МКД не видят результатов работы председателя. Подъезды не ремонтируют и не убирают. На лестничных площадках нет лампочек.

Отчёты о расходовании денежных средств не предоставляются. Жильцы пишут председателю обращения с просьбой привести МКД в порядок, но результатов работы не видят.

У них накапливаются причины недовольства председателем, если он:

• систематически уклоняется от своих обязанностей;
• игнорирует просьбы жильцов;
• расходует средства не по назначению;
• уличён в вымогательстве;
• нарушает трудовое, уголовное, гражданское или налоговое законодательство;
• присваивает общественную собственность;
• берёт взятки или осуществляет денежные махинации;
• не сдаёт копии документов в ГЖИ;
• не контролирует содержание ОИ в МКД.

• Любая из этих причин может служить предпосылкой к переизбранию председателя товарищества собственников жилья.
• Кто управляет ТСЖ, пока председатель в отпуске

С чего начинают собственники при смене председателя

Для того, чтобы сменить председателя, собственникам нужно доказать факт ненадлежащего выполнения им своих обязанностей.

Первым шагом может быть элементарная проверка состояния обслуживаемого МКД. Если в подъезде не сделан ремонт, нет света, не работают лифты – повод задуматься о том, что ТСЖ обслуживает дом ненадлежащим образом.

Собственники могут организовать аудиторскую проверку. Она покажет, как ТСЖ распоряжается деньгами жителей. Председатель не вправе противиться такой проверке.

Собственники вправе запросить у председателя ТСЖ отчётность. В налоговой они могут запросить аналогичный документ. Если данные не сходятся – это повод задуматься.

Законно ли  вознаграждение членам правления ТСЖ в виде скидки на оплату содержания общего имущества

Что произойдёт, если нарушения доказаны

После того, как собственники докажут факт неправомерного поведения председателя, первым делом они предложат ему оставить свой пост добровольно. Если достигнуть согласия не получится, у собственников помещений будет два пути переизбрать председателя:

Обратиться в суд. Для этого нужны доказательства. Например, результаты аудиторской проверки.

Переизбрать председателя на собрании членов ТСЖ или собрании членов правления. Выбор председателя осуществляется согласно ст. 135 ЖК РФ. Кандидатов выбирают заранее и знакомят с ними жильцов. Инициировать такое собрание может любой из членов ТСЖ. После проведения собрания инициатор составляет протокол, в котором рекомендуем прописать нарушения, которые совершил председатель, и причину его переизбрания.

Ответственность председателя за ненадлежащее выполнение своих обязанностей

В полномочия председателя ТСЖ входит участие в хозяйственной деятельность от имени юридического лица. На него распространяются положения ст. 53.1 ГК РФ об ответственности за ущерб, причинённый самому ТСЖ.

В законодательстве РФ не предусмотрено наказание председателю за вред, причинённый ТСЖ неэффективным управлением. Но это не значит, что никакой ответственности за неправомерные действия председателя не будет. Ведь в уставе ТСЖ может быть прописана ответственность председателя за те или иные нарушения:

• сокрытие или искажение информации о деятельности ТСЖ;
• убытки, возникшие у собственников в результате ошибок председателя;
• ненадлежащее исполнение обязанностей.

Устав – основной документ ТСЖ, и его указаниям должны неукоснительно следовать как члены товарищества, так и председатель.

Чтобы дело до смены председателя не дошло, он должен помнить, что его назначили на эту должность с целью поддерживать общее имущество МКД в надлежащем состоянии.

Должно ли ТСЖ платить за долги жителей

Выборы в соответствии с жилищным кодексом: может ли быть председателем ТСЖ не собственник жилья?

ТСЖ – это юридически оформленное собрание лиц, которые по сути являются исполнительной властью на уровне нескольких домов-коттеджей или многоэтажек.

В российских городах такая форма управления пользуется большой популярностью, особенно это распространено в окраинных районах города. Товарищества необходимы, чтобы было проще решать вопросы касаемо общей собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Кто имеет право быть председателем ТСЖ?

По статье 135 ЖК РФ ТСЖ — это объединение собственников квартир жилого дома. То есть, в ТСЖ могут находиться все люди, имеющие собственность в многоэтажном здании при исполнении 18 лет.

В следствие этого, председателем ТСЖ может быть любой человек, являющийся членом ТСЖ.

Он определяется только конкретными требованиями, выдвинутыми товариществом.

Может ли им стать не собственник жилья?

• По определению ТСЖ — это объединение не жильцов дома, а людей, имеющих собственность на его территории, то есть, членами товарищества могут быть люди, имеющие собственность, но не живущие на ее территории.
• По этой причине люди, имеющие собственность в многоквартирном доме, но не проживающие там, имеют право быть избранными.
• Люди, не имеющие собственность в многоквартирном доме, могут находиться в управлении домом только если заключить с ним трудовой договор.

Имеет ли право собственник или наниматель быть председателем?

Арендодатели и арендаторы не могут называться членами товарищества.

Супруги вдвоем считаются собственниками жилищной площади, если иное не указано в брачном договоре.

Как и для любого другого рабочего места, претендент на должность должен обладать определенными человеческими качествами, а также социальным статусом.

У каждого товарищества есть собственные требования к будущему председателю, но обычно они представлены ими:

• высшее экономическое, юридическое или техническое образование. Хорошо, если их 2, сочетание точно принесет большой успех.
• Ограничения по возрасту — чаще всего нужен человек старше 30 лет.
• Нет судимости.
• Не слишком занятой — есть время, чтобы уделять его товариществу. Так как обычно место председателя — не основное место работы, нужно учитывать время, которое будет уделяться этой должности.

Конечно же, человек должен точно знать нормативы и законы, связанные с ТСЖ. Он должен быть ответственным и готовым отвечать за свои слова и действия.

Компетентность в вопросах, возникающих у товарищества, — самое важное требование к соискателю.

Выбор человека на председательское место проводится на собрании собственников ТСЖ. На его должность может встать человек, который входит в состав членов правления.

После выбора должностного лица он может находиться на этой должности не больше двух лет.

Когда один председатель сменяется другим, необходимо сообщить об этом в налоговую, так как ТСЖ — это организация, то есть, требует изменений в ЕГРЮЛ.

Как уже было сказано, претендент на должность обязан знать нормативы и законы и действовать в соответствии с ними, в частности это кодексы, к которым относятся:

• Жилищный.
• Гражданский.
• Земельный.

Соискатель должен уметь разбираться в документах, правильно адаптировать их, быть внимательным, в противном случае велика вероятность попасть в неприятную ситуацию.

Также полезно разбираться в технических сооружениях, коим является многоквартирный дом.

Необходимы и способности психолога, ведь председателю придется общаться с жителями дома, имеющими разный характер. Нужно также уметь отстаивать свои интересы, ведь придется “сражаться” с государством за проведение ремонта и для решения других важных жилищных вопросов.

На управляющей роли нужно быть готовым к негативным отношениям с чиновниками и другими государственными служащими.

Правление ТСЖ: избрание членов и председателя, права и обязанности, проведение собраний (заседаний), ведение протоколов и отчетов | Жилищный консультант

10067

статьи:

Правление ТСЖ: основные положения

ТСЖ или «товарищество собственников жилья» представляет собой объединение всех владельцев жилищ, располагающихся в одном или нескольких многоэтажных строениях. Полное определение прописано в ст. 135 ЖК РФ.

Согласно законодательному акту, ТСЖ — это объединение некоммерческого типа, членами которого являются собственники жилых площадей строения, созданного с целью управления данным домом, а именно организации эксплуатирования всех коммуникационных сетей жилого комплекса и поддержание его в приемлемом состоянии.

Основная цель создания подобного общества заключается в том, чтобы жильцы могли самостоятельно распоряжаться денежными средствами, уплачиваемыми за услуги коммунального характера и на содержание жилья.

После постройки дома и введения его в эксплуатацию, владельцы квартир могут совместно выбрать один из трех вариантов, которые определяет законодательная база:

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Управление строением самими владельцами жилищ.

Осуществление управленческих функций ТСЖ либо жилищным кооперативом.

Управление берет на себя специализированная управляющая компания.

Решение о выборе одной из форм правления ТСЖ принимается на собрании всех владельцев жилых площадей в конкретном строении.

Наивысшим органом товарищества считается правление. Его полномочия, функции и обязанности, прописаны в уставе. Также в уставном акте обозначаются сроки проведения заседаний. Каждое собрание фиксируется специальным протоколом, который по окончанию заседания подписывается каждым участником.

Согласно ст. 147 и 148 ЖК РФ, правление ТСЖ выполняет ряд функций, которые позволяют управлять всем многоквартирным домом, за исключением принятия решений, которые рассматриваются на общем собрании домовладельцев.

Из функций правления в первую очередь стоит отметить, такую как осуществление текущего руководства работой ТСЖ.

То есть руководство товарищества обязано контролировать исполнение всех пунктов устава общества и гарантировать законность его требований.

Еще одной функцией является контролирование своевременности внесения взносов и обязательных платежей владельцами квартир, так как это одна из основных статей доходов общества.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Полномочия правления ТСЖ — выполнение функции по оформлению различной сметной и отчетной документации о финансовой деятельности объединений, знакомство с их содержанием остальных жильцов.

Руководящий орган ТСЖ решает вопросы относительно обеспечения всех членов товарищества всеми коммуникационными услугами.

Исходя из этого, правление ТСЖ вправе заключить с различными обслуживающими компаниями соглашения о сотрудничестве или нанять работников для выполнения каких-либо работ.

Также руководство берет на себя всю организационную деятельность, связанную с обеспечением работы всего общества, а также ведение его официальной документации.

Согласно ст. 138 ЖК РФ, руководство обязано обеспечить надлежащее санитарно-гигиеническое состояние многоквартирного строения и поддерживать жилище в приемлемом виде.

Порядок избрания правления ТСЖ

Избрание руководящего органа происходит на общем собрании владельцев квартир из числа тех граждан, которые являются членами товарищества. Кандидатуры заявляются за десять дней до проведения собрания. Выборы правления ТСЖ считаются состоявшимися только тогда, когда больше 50%

Как нас обманывают тсж

Обзор судебной практики 9111.ru на тему самых распространенных нарушений прав собственников помещений в многоквартирных домах, которые допускают управляющие организации, а также о способах восстановления нарушенных прав.

Непередача денежных средств, уплаченных собственниками за содержание и ремонт общего имущества, доходов от сдачи в аренду общего имущества и других сбереженных в ходе работы УК средств

В случаях, когда собственники помещений в МКД подозревают управляющую компанию в присвоении денег, которые уплачиваются в виде обязательных платежей на содержание, текущий и капитальный ремонт, а также в присвоении доходов от передачи общего имущества в пользование, они могут обратиться в УК с просьбой представить отчет о состоянии лицевых счетов и на общем собрании принять решение о смене УК и об истребовании новой управляющей компанией денежных средств, составляющих накопления по дому.

Если заявление новой управляющей компании о выполнении полного расчета с собственниками по остатку оплаченных, но не израсходованных денежных средств по лицевым счетам многоквартирных домов, не будет удовлетворено предыдущей УК добровольно, в отношении нее новая УК подает иск на основании ст.ст. 1102, 1105, 1107 ГК РФ с требованием о взыскании сумм неосновательного обогащения, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

В отношении взносов на капремонт суды признают, что они являются предварительной оплатой будущего обязательства по проведению капитального ремонта. Те накопления, которые не были израсходованы по назначению, при избрании новой УК должны быть переданы прежней.

Управляющая компания, к которой предъявляется такое требование, должна представить доказательства того, на какую сумму выполнены работы по текущему и капитальному ремонту (см. Решение Арбитражного суда Красноярского края от 26 июня 2017 г. по делу № А 33-8818/2017).

Использование общего имущества собственников без согласования ними, то есть без принятого на общем собрании решения (ст. 44, 46 ЖК РФ)

Часто управляющие компании сдают в аренду без ведома собственников придомовые территории и чердачные помещения. В указанных случаях собственники помещений в МКД в силу положений ст.ст. 304, 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также имеют право на защиту своего владения.

Так, в нарушение п.3 ч. 2 ст.

44 ЖК РФ ТСЖ одного из домов допустило пользование ОАО «Мегафон» общим имуществом дома для размещения оборудования связи в отсутствие решения общего собрания собственников об определении порядка пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами. В судебном порядке ТСЖ предложено демонтировать оборудование или решить вопрос о его размещении на общем собрании с оформлением протокола (Определение Верховного Суда РФ от 03.02.2017 N 304-КГ 16-20755 по делу N А 81-4177/2015).

В другом случае управляющая компания сдала в аренду под закрытую парковку придомовую территорию, с чем не согласился один из проживающих в доме граждан. Решив, что это нарушает его право на беспрепятственный доступ к общему имуществу, он обратился в суд.

Суд первой инстанции отказался удовлетворить его требование о предоставлении возможности парковки своего транспортного средства в любое время суток на любом свободном месте на придомовой территории, сославшись на то, что имеется решение общего собрания собственников о порядке пользования придомовой территорией, которое не оспорено, соответственно, истцом не доказано нарушение прав. При рассмотрении жалобы вышестоящий суд отменил решение, указав, что непризнание недействительным решения общего собрания собственников не является безусловным основанием для его применения.

При недостаточности общего имущества, в использовании которого заинтересованы все собственники помещений (или их значительная часть) решением общего собрания необходимо разрешить вопрос о порядке использования такого имущества с тем, чтобы все собственники имели равную возможность по его использованию, а также определить механизм, не допускающий получения каких-либо преимуществ одних собственников перед другими (Апелляционное определение Свердловского областного суда от 07.02.2018 по делу N 33-1884/2018).

Завышение размера платы ОДН за счет использования нормативов, а не показаний общедомового прибора учета

Если собственники обнаружили, что плата за коммунальные услуги начисляется по нормативам, а не по показаниям ОДПУ, следует обратиться с жалобой на нарушение прав потребителей в части завышения размера оплаты коммунальных услуг в Роспотребнадзор и указать в ней просьбу о проведении внеплановой проверки платежных документов.

Если в результате проверки будет установлен факт нарушения прав граждан, Роспотребнадзор вынесет предписание о перерасчете платы за коммунальную услугу. В случае его неудовлетворения управляющей компанией ведомство подает иск о признании незаконными действий управляющей компании по расчету платы за коммунальные услуги в отношении неопределенного круга лиц (см.

Решение Раменского городского суда от 17 января 2017 г. по делу № 2-484/2017).

Завышение размера платы за комуслуги на общедомовые нужды при расчете по показаниям общедомового прибора учета в случае, когда этот размер больше расчета по нормативам (нарушение п. 44 Постановления N 354)

Собственник, проверив расчеты, обнаружил, что начисление по электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды превышает расчет по нормативам. Вместе с тем, согласно п.

44 Постановления N 354, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН в доме, оборудованном коллективным прибором учета, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления на ОДН.

Иное допускается в случае принятия общим собранием собственников решения о распределении превышения между всеми жилыми и нежилыми помещениями.

Если такое решение не принималось, суды признают, что исполнитель услуг завысил размер платы и обязывают исполнителя услуг произвести перерасчет (см. Решение Энгельсского районного суда от 2 июня 2015 г. по делу № 2-2115/2015).

Завышение затрат на работы по ремонту общего имущества, включение в смету ложных сведений

По требованию истицы для решения проблемы с негреющей батареей УК произведена замена общего стояка.

После проведения ремонтных работ истица обратилась в УК с вопросом о предоставлении сведений по проведенным работам и затратам на эти работы.

Выяснилось, что по смете были затрачены средства на приобретение 25 метров трубы, однако стояк заменили только по трем этажам, для чего столько метров трубы не требуется.

В результате её обращения в управляющую компанию был составлен акт и установлена нехватка трубы и других деталей, а также был обещан перерасчет, который не сделан. Истица обратилась в полицию, но уголовное дело возбуждено не было в связи с отсутствием события преступления.

Для защиты своих прав истица обратилась в суд с иском просила признать незаконными действия УК по включению в затраты по текущему ремонту указанных расходов. Суд, установив факт завышения расходов, иск удовлетворил, также взыскал в пользу истицы моральный вред и штраф (Решение Энгельсского районного суда от от 1 февраля 2016 г. по делу № 2-163/2016).

Выставление отдельного счета за то, что уже входит в плату за содержание общего имущества

Управляющая компания выставила в квитанциях истице суммы за ремонтные работы. По жалобе истицы в Госжилинспекцию было установлено, что начисление этой платы произведено с нарушением положений ст.ст.

154, 158 ЖК РФ, выдано предписание, которое УК не исполнила и не оспорила в суде.

При этом УК пыталась взыскать указанные суммы с гражданки в суде, обосновывая свои требования тем, что дом требовал ремонта и значительных финансовых вложений в этих целях.

Удовлетворяя требования о признании незаконными действий УК, суд указал, что все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре (управления), а оснований для взимания платы за них сверх установленного тарифа не имеется, поскольку УК вправе ее требовать только при наличии обстоятельств, которые она не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности и за возникновение которых она не отвечает (Апелляционное определение Вологодского областного суда № 33-213/2015 33-6191/2014 от 14 января 2015 г.).

Завышение платы за коммунальные услуги за счет учета тех граждан, которые фактически в жилом помещении не проживают

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Потребитель обязан информировать исполнителя услуг (управляющую организацию) об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и вправе требовать составить акт о числе проживающих, перерасчет платы при неучете изменений числа проживающих (п. 33 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Так, УК начисляла плату за комуслуги, исходя из количества проживающих в квартире, зарегистрированных постоянно и временно, в количестве 5 человек по формуле расчета оплаты, исходя из установленного тарифа и нормы площади, приходящейся на человека, проживающего в квартире. При этом один из этих лиц в квартире не проживал, был только временно зарегистрирован, о чем УК была уведомлена с просьбой произвести перерасчет. УК отказала, следствием чего стала подача иск в суд.

Суд иск удовлетворил, так как сведения о том, что временно зарегистрированный в квартире истца гражданин не проживает ответчик не проверил, доказательств его проживания не предоставил.

Довод ответчика о том, что временная регистрация гражданина в квартире сама по себе является основанием для начисления оплаты за ЖКУ суд отклонил и обязал УК произвести перерасчет, возвратить незаконно начисленную оплату.

Что такое ТСЖ, и можно ли ему доверять: самые простые способы обмана жильцов

Россияне пытаются заработать, кто как может, особенно в сегодняшнее непростое время. И винить их не в чем, ведь ждать помощи от государства не приходится. Но некоторые способы заработать денег – это самое настоящее мошенничество. В частности, это касается некоторых Товариществ собственников жилья (ТСЖ), в которых руководство нередко наживается на жильцах многоквартирных домов множеством способов. Мы расскажем вам о том, что такое ТСЖ, как действуют мошенники в таких товариществах, как уберечься от них, стоит ли обращаться в суд в поиске справедливости, а также какие прецеденты уже были в РФ.

Что такое ТСЖ и ЖСК. Зачем они нужны

В РФ сегодня существуют такие организации, как Товарищество собственников жилья (ТСЖ) и Жилищно-строительный кооператив (ЖСК). Обе организации считаются некоммерческими и создаются с целью совместного управления (или строительства и управления) многоквартирным домом.

Таким образом, жильцы получают возможность на общих собраниях решать важнейшие вопросы и поручать руководителям ТСЖ или ЖСК сбор денежных средств, выставление счетов за коммунальные жителям дома, взыскание в судовом порядке задолженностей и проч.

И если руководителями ТСЖ являются порядочные люди, то жильцы дома спокойно себя чувствуют и ощущают все плюсы такого управления. Но так бывает далеко не во всех случаях.

ТСЖ – это достаточно новое явление на просторах России, тогда как ЖСК существовали еще при СССР. Правда, в последнее время многие ЖСК были трансформированы в ТСЖ (с подачи правительства). Сегодня ЖСК создают, в основном, обманутые дольщики, чтобы достроить «замороженные» дома. Практически во всех остальных случаях создаются ТСЖ.

Обычно состав правления ТСЖ состоит из руководителя, бухгалтера, юриста, главного инженера, которые избираются из жильцов данного конкретного дома. Но количество членов правления может быть разным, это решают члены товарищества.

Если все честно и разумно, то у ТСЖ много преимуществ. Так, жильцам не нужно каждому бегать в коммунальные организации и решать вопросы – этим занимается ТСЖ. При любых сборах денежных средств людям не нужно искать крайнего, кто будет этим заниматься. Все поручается управляющим ТСЖ.

Если жильцы решили огородить дом, обустроить парковку, сдать какие-то общие помещения (подвал, например) в аренду, то уже есть люди, которые могут и обязаны заниматься подобными вопросами.

От самих жильцов требуется только приходить на собрания и высказывать свое мнение по поводу работы товарищества, предлагать идеи и методы решения актуальных задач. Кроме того, при помощи бухгалтера и юриста из ТСЖ можно решать возникающие у жильцов проблемы, не нужно будет искать и нанимать юриста самостоятельно.

То есть плюсов у Товарищества собственников жилья достаточно много. Но это лишь при условии, что руководство ТСЖ работает честно и не пытается заработать миллионы за счет жильцов.

Как руководство ТСЖ обманывает жильцов

Большинство статей о ТСЖ в Интернете поднимают одну основную проблему: как выбивать задолженности из злостных неплательщиков в доме? Но как же быть с проблемой совсем иного характера: жильцам нередко приходится бороться с нечестным руководством ТСЖ, отстаивать свою правоту и пытаться наказать мошенников. А порой это бывает ох как непросто…

Фантазия российских людей не знает границ, вот почему в наших ТСЖ придумывают самые изощренные способы обмана простых жильцов и нечестного зарабатывания денег. Вот самые распространенные варианты «кидалова» в РФ:

• завышение тарифов ЖКУ. Большинство Товариществ собственников жилья договариваются с коммунальщиками о том, чтобы самостоятельно выставлять своим жильцам счета. А потом уже вся сумма направляется государству. Правда, из-за этого часто задолженности одних жильцов раскидываются на всех остальных. Тем, что проверить тарифы рядовому пользователю обычно в голову не приходит, да и сделать это не так просто, пользуются некоторые недобросовестные председатели ТСЖ, выставляя счета с заведомо завышенными цифрами. Как этого избежать? Следите за своими коммунальными платежами, сравнивайте цифры с соседскими, обращайте внимание на резкое повышение суммы платежа. Если вы дружите с высшей математикой, можете узнать в коммунальных предприятиях нужные цифры и просчитать дома самостоятельно свою стоимость услуг ЖКХ;
• начисление платежей за несостоявшиеся работы. Так, например, с вас могут собрать деньги (или включить сумму в счет коммунальных платежей) за капитальный ремонт, который не будет проведен. Или завысить цену на определенные работы. В доме известной певицы Лолиты Милявской, например, ТСЖ собрал деньги на ворота во двор – 530 тыс. руб., а потрачено было, как оказалось, лишь 140 тыс. руб. Разница пошла в карман председателю товарищества. Как этого избежать? Требуйте от бухгалтера и председателя ТСЖ чеки на купленные товары или заказанные услуги, проверяйте выполнение работ, за которое с вас собирают деньги;
• причисление разовых платежей к ежемесячным. Скажем, деньги на замену лампочек в подъезде или в лифте собирают каждый месяц, а тратят – раз в полгода или раз в несколько месяцев. Аналогичная ситуация бывает с проверкой и ремонтом домофонов и другими услугами. Как этого избежать? Контролируйте свои счета, узнавайте, сколько и за что вы платите. Если вы будете активно себя вести, то обманщики побояться завышать вам платежи или выставлять дополнительные счета. Поэтому не бойтесь обращаться в ТСЖ за разъяснениями;
• незаконная сдача в аренду помещений, машиномест на парковке, стен для наружной рекламы. Данная собственность принадлежит всем жильцам дома, поэтому ВСЯ сумма должна идти в общую копилку. Часто бывает так, что члены товарищества совместно приняли решение о сдаче объектов в аренду, но председатель или бухгалтер занижают официальные доходы, а сами берут с арендаторов более высокую цену. Как этого избежать? Следите за тем, что происходит в вашем дворе и доме. Если жители дома ничего не знают о том, что помещение сдается, значит деньги идут в чей-то карман. А это незаконно – можно обратиться в суд. Также узнавайте, какова реальная сумма дохода. Например, можно без проблем узнать стоимость рекламы на фасаде вашего дома и посчитать, сколько денег должна получать каждая квартира. Не давайте мошенникам возможности обманывать вас, контролируйте хотя бы минимально финансовые потоки в ТСЖ, и не доверяйте управление домом заведомо нечетным на руку людям.

Можно ли защитить себя от недобросовестных управляющих ТСЖ

В наших российских реалиях часто защитить себя бывает сложно, особенно от юристов с деньгами, ведь мы не знаем всех своих прав, да и лишних средств на суды у обычного россиянина нет. Вот почему случаи обворовывания жильцов председателями, бухгалтерами и юристами ТСЖ участились.

Просто им и карты в руки: у них есть власть над жильцами (ТСЖ выставляют счета за коммунальные, собирают деньги на нужды дома и проч.

), они могут защитить себя в суде (обычно в управлении ТСЖ обязательно есть юрист), имеют достаточно денег, чтобы подкупить чиновников (это нечестно отобранные у жильцов деньги, поэтому их не жалко – в следующем месяце снова будет, с кого их взять).

Многие россияне пытались бороться с мошенниками, но далеко не все могут победить. В городе Кирове на председателя ТСЖ было заведено уголовное дело по факту присвоения денег жильцов в особо крупных размерах. Оказалось, что в общей сложности председатель получил 1,5 млн руб. в собственный карман.

Ему удалось собрать такие огромные деньги путем махинаций со счетами на коммунальные платежи. Но, как видите, до того, как виновник был наказан, ему удалось ограбить людей на полтора миллиона. Вот почему жильцам нужно особо внимательно относиться к своим счетам и не доверять полностью управляющим ТСЖ.

Но все же случаи, когда обманщики в управлении ТСЖ были наказаны, есть. Так, например, певица Лолита Милявская смогла выиграть суд со своим ТСЖ.

В ее доме председатель и Ко местного товарищества просто-таки терроризировали жильцов (запрещали пользоваться лифтами, отключали воду, не давали разрешения на ремонт в квартирах и т.п.), сдирая при этом огромные суммы с жителей безосновательно, себе в карман (для жильцов этого дома счета в 10 тыс. руб.

в месяц на нужды ТСЖ стали обычным явлением). Пусть этот дом и элитный, но все же зарплата в 80 тыс. руб. в месяц для коменданта дома, 25 тыс. руб. – для юриста, 25 тыс. руб. – для бухгалтера, – не многовато ли? А ежемесячные расходы на канцтовары в размере 8 тыс. руб.

? Естественно, жильцы начали жаловаться, недовольство росло. Но наказать жуликов удалось лишь после того, как суд был выигран. Да и то, Лолите досталось и после этого – на нее подали еще N-ное количество судебных исков в ответ.

Конечно, у известной певицы есть средства на суды и прочие разбирательства, но как быть простым людям? Пожалуйста, пример: в городе Екатеринбурге «прищучить» мошенников в ТСЖ удалось простому пенсионеру.

Мужчина усомнился в правильности своих счетов за коммунальные и решил самостоятельно пересчитать сумму. Самая большая сложность при этом, как неожиданно оказалось, в том, что цифры для формул расчетов нужно взять в управляющей компании – ТСЖ. А председатель не хотел их называть.

С большим трудом пенсионеру удалось-таки заполучить данные. В итоге он высчитал, что счета ему выставлялись завышенные, с чем и обратился в суд. Судебное разбирательство было проведено, более того, пенсионеру удалось выиграть.

Он подал пример для других жильцов многоквартирных домов не сидеть сложа руки, а заняться защитой своих денег. Ведь далеко не все руководители ТСЖ честно выполняют свою работу.

Совет тем, кто знает о мошеннических действиях своих председателей ТСЖ, но молча терпит, поскольку боится, что проиграет суд: ищите единомышленников в своем доме и подавайте совместный иск. Так и затраты будут меньше, и шансов выиграть дело больше.

Или же можно подавать сразу несколько исков на одно и то же ТСЖ несколькими гражданами. Кроме того, привлекайте прессу, общественные организации, активистов.

Чем большее число жильцов поднимется и придет в суд, чем больший резонанс получит дело, тем реальнее наказать мошенников.

Откровения председателя ТСЖ. Как нас обманывают на жилищных тарифах

Муниципальные тарифы на содержание и ремонт в жилых домах завышены от двух до шести раз, говорит председатель ТСЖ «Академия Уюта» Ринат Шакирзянов. О том, как можно снизить свои платежи в два раза и при этом не снизить качество услуг, он рассказал «АиФ-Казань».

О жильцах этого дома «АиФ-Казань» уже рассказывал: год назад жители ул. Х. Такташа, 119 в Казани отказались от услуг управляющей компании и создали ТСЖ. Только в феврале этого года оно смогло приступить к работе (почему товариществу не давали работать, читайте здесь). И сразу снизило тарифы на 20%! Но это не предел.

На сколько завышены тарифы?

Многие жильцы лишний раз не включают свет и экономят воду, но главные расходы «сидят» не в коммунальных, а в жилищных услугах. Это настоящее «золотое дно» для управляющих компаний.

«В целом в Казани за жилищные услуги муниципальный тариф составляет 25,72 рубля, — рассказывает Ринат Шакирзянов. — За исключением платы за домофон, ОДН и капремонта.

То есть ежемесячно наш дом якобы тратил на обслуживание 400 тысяч рублей.

Когда наше ТСЖ нашло новых подрядчиков для этих работ, выяснилось, что общая сумма затрат не превышает 200 тысяч рублей с учетом оплаты работы одного управляющего, дворника и уборщицы. Итого — около 13 рублей с квадратного метра».

Все муниципальные тарифы существенно завышены. «Когда мы вышли с предложением к оператору по вывозу мусора заключить с нами прямой договор, то плата за услугу снизилась с 40 до 12 тысяч рублей в месяц. То есть только на вывозе мусора тариф был завышен в три с лишним раза», — делится Шакирзянов.

В три раза дешевле обошлось обслуживание лифта в доме — вместо 60 тысяч, которые платили жильцы в месяц, — 30 тысяч.

За обслуживание и текущий ремонт сантехсетей, электроснабжения, системы отопления и системы пожаротушения подрядчик попросил всего 30 тысяч рублей в месяц (было 60 тысяч). К слову, с июля 2017 года в Казани появился отдельный тариф на обслуживание систем автоматической противопожарной сигнализации.

«Когда мы начали делать аудит, оказалось, что системой пожаротушения никто не пользовался, даже клапаны были перекрыты. В системе воды нет, а счета-то выставляли, — говорит председатель ТСЖ.

 — Теперь будем комплексно исправлять те ошибки, которые были допущены при эксплуатации нашего дома. Подрядчики, которые будут нас обслуживать — молодые ребята, которые ищут места под солнцем, и таких подрядчиков много на рынке. Они уже приступили к работе и жильцы довольны.

Конкуренция на рынке ЖКХ есть, просто не надо искать самого дешевого или лучшего, ищите оптимального».

Гораздо дешевле оказалось обслуживание узла учета тепловой энергии: вместо 28 тысяч рублей, которые якобы тратила УК, — всего 5 тысяч рублей.

«Я долго не мог понять, какие работы нам делают за такие деньги. Тот же самый оператор при заключении договора напрямую берет в шесть раз дешевле, чем пыталась списать по актам УК», — делится Шакирзянов.

Повысить зарплату дворнику

Уборка подъезда и уборка двора по муниципальному тарифу обходится казанцам в 4,73 рубля. В месяц жильцы дома платят за эти услуги почти 71 тысячу рублей, однако дворник получал всего 16 тысяч, а уборщица — около 17 тысяч, остальное уходило в прибыль управляющей компании.

«Мы хотим повысить зарплату нашему дворнику до 20 тысяч, он исключительно хорошо убирается у нас и хочется платить ему достойную зарплату».

То же касается и уборки подъезда — есть ли у уборщиц желание хорошо делать свою работу, если им порой платят по 4 тысячи рублей?

При этом, при оказании услуг по содержанию дома ТСЖ придерживается того же минимального перечня работ, который заложен в постановлении правительства РФ №290, рассказывает Ринат. Но за более высокую зарплату можно требовать и подметания в подъезде, и мытья окон и влажной протирки дверей и почтовых ящиков (да-да, даже это заложено в минимальном перечне работ!)

Что касается начисления платежей, то эти услуги будет выполнять по-прежнему городской единый расчетный центр, но за 20 тысяч рублей в месяц (или 1,39 руб. с кв.м.).

Это выгоднее, чем содержать отдельно бухгалтера и паспортиста и оплачивать налоги.

«С ними мы заключаем агентский договор, и все деньги за вычетом комиссии они будут перечислять на расчетный счет ТСЖ», — рассказывает Ринат Шакирзянов.

Итого, в месяц 13 рублей с кв.м за жилищные услуги. «Это оптимальный вариант, когда 100% жильцов оплачивают ЖКУ, нам надо выдать зарплату, заплатить налоги и оплатить ресурсоснабжающим компаниям за „коммуналку“, плюс остается небольшой резерв средств на непредвиденные обстоятельства», — рассуждает председатель ТСЖ.

В феврале дом снизит тариф на 20%, затем планируется довести экономию до 30%, а если деньги будут оставаться, то в перспективе тарифы можно снизить еще на 10%. В случае объединения с соседними домами, будет еще экономнее.

Если жилищные услуги квартиру площадью 50 квадратных метров жильцы при УК платили 1286 рублей, то при ТСЖ платеж составит всего 650 рублей (не считая коммунальных услуг, ОДН, капремонта и платы за домофон). Многие жильцы экономят свет и воду, не понимая, что экономить надо на другом — снижать издержки на содержание дома. Именно там тарифы завышены от двух до шести раз.

Снизить тарифы помогут и собственные доходы. Ведь дом не только несет расходы, но и генерирует доходы. Можно сдавать в аренду рекламные площади в подъезде и лифте. В Казани за эту услуги рекламные фирмы доплачивают 600 рублей, телекоммуникационные компании платят за размещение вышки сотовой связи 15 000 рублей в месяц.

Еще один путь снижения расходов — возврат к предыдущей схеме начисления ОДН — не по нормативу, как сейчас, а как разнице между суммой показаний всех квартирных счетчиков и общедомового прибора учета.

Правда, тут придется следить, чтобы жильцы не воровали ресурсы и не «подкручивали» счетчики. «Будем давить на совесть, ведь такие жильцы будут воровать у своих же соседей», — говорит Ринат Шакирзянов.

Брать управление в свои руки

В июле по всей стране снова вырастут тарифы. К этому времени жильцы могут принять свои расценки на содержание дома. Это право им дано жилищным кодексом. Если же они этого не сделают, для них опят будут действовать муниципальные тарифы.

«У чиновников же цель одна — раз в полгода увеличивать тариф. Соответственно, под эту задачу они могут подгонять нужные цифры, фантазия у них безграничная», — говорит Ринат.

Как же это сделать? Надо подсчитать общую сумму расходов по дому, а затем найти подрядчиков, оценить их услуги, учесть зарплату дворнику и уборщице, налоги, добавить дельту на непредвиденные расходы и разделить получившуюся сумму на общую площадь помещений. Это будет и тариф на обслуживание дома. Лучше, если этим займется человек с экономическим образованием (у Шакирзянова именно такое, плюс опыт работы в ЕРЦ).

Вот только не всякая управляющая компания согласится на такую экономию со стороны жильцов. Ведь все лишние деньги оседают у них, а отчетов об их использовании не дождаться.

«Когда нас еще обслуживала УК, мы провели собрание с тем, чтобы направить остатки средств на установку видеокамер и шлагбаума во дворе.

УК отказалась исполнять решение собрания, и даже жилинспекция заявила, что не признает наш протокол. Поэтому под колпаком УК установить свои тарифы будет сложно», — признается Ринат Шакирзянов.

 — До создания ТСЖ и подрядчик не будет вести с вами переговоры». А значит, хотите экономить — берите дело в свои руки.

Обман ТСЖ

       После воровской «приватизации», когда у народа всё отняли и поделили между собой отдельные личности. В результате бесхозяйственности, отсутствия контроля за использования денежных средств, жилой фонд страны, брошенный на произвол судьбы, начал приходить в негодность. Были созданы идеальные условия для махинаций, воровства.

       По стране всё это вылилось в миллиардные хищения. Выяснилось, что треть денег выделяемых государством на ремонт, оседает на зарубежных банковских счетах. А жилой фонд продолжает разрушаться: крыши текут, балконы падают, трубы фонтанируют, дороги размываются и проваливаются.

Получается парадоксальная ситуация – деньги с народа берут, как за комфортное проживание, а жить заставляют в нечеловеческих условиях, мягко выражаясь.

       Власть пытается реформировать ЖКХ, но получается ли у неё это? Закон предусматривает 3 варианта реорганизации: Это ТОС (территориальное общественное самоуправление), ТСЖ (товарищество собственников жилья) и УК (управляющая компания).        Наиболее известна ТСЖ и УК.

Сторонники ТСЖ говорят, что УК нацелена только на получение прибыли и им нет дела до вашего дома. При управлении УК, деньги за сдачу общих помещений в аренду получает УК, а не владельцы квартир.        При организации ТСЖ деньги за сдачу в аренду общих помещений, за прилегающую к дому территорию можно использовать на ремонт дома.

Решить множество проблем по благоустройству дома, дворовой территории. Уменьшить плату за тепло, воду, газ, электричество.        Всё это возможно только при условии выбора хорошего правления: председателя и бухгалтера. Желательно чтобы они проживали в обслуживаемом доме и были заинтересованы в удешевлении поставляемых услуг.

       Приверженцы УК утверждают, что только у них работают более квалифицированные специалисты, имеющие профессиональный инструмент для работы. Только они могут без проблем очищать зимой придомовые дороги и тротуары, вывозить мусор, убирать в подъездах, выполнять ремонт сантехники, электрики, осуществлять мелкий ремонт здания.

       ТСЖ, по их мнению, всего лишь лишний посредник между жильцами и УК осуществляющими поставки тепла, газа, электроэнергии. В результате чего всё это обходится им дороже.        Если проследить по стране эффективность работы ТСЖ и УК, можно увидеть, что везде они работают по-разному.

Есть примеры более дешевого обслуживания ТСЖ, а в других местах более эффективно работают УК. Всё зависит от людей, работающих в этих организациях, от их честности и совести, а этот товар, в наше время, самый дефицитный! Поэтому так много махинаций и злоупотреблений как в ТСЖ, так и в УК.

       Существует очень веское мнение, что ТСЖ – это очередной развод российской номенклатурной власти. Они просто сбрасывают со своих плеч очередную обузу, перекладывая на плечи граждан все возникающие проблемы. При ТСЖ уже не власть, а сами жильцы обязаны содержать и ремонтировать жилой фонд.

ТСЖ отвечает всем имуществом по долгам, является юридическим лицом и государство облагает его налогами.        По подсчетам специалистов, самые дешевые коммунальные услуги для населения могут быть в ЖКХ. Но вместо того чтобы навести порядок в этой области, власть пошла по другому, более легкому пути, – переложила все хлопоты и ответственность на самих жильцов.        Вместо одного ЖКХ, появляются несколько УК – это значит, количество посредников увеличивается в разы. Вместо одного директора – несколько, со своим штатом сотрудников. Все они хотят ездить на иномарках, кушать не только хлеб с маслом. Соответственно и цены для населения растут. Есть ли выход из этого положения для простых россиян? Есть – это создание ТОС!

       ТОС – это усовершенствованная модель ТСЖ, в которой устранены недостатки, созданы несколько степеней защиты от воровства, злоупотреблений, защищены права и интересы большинства жителей. Поэтому и цены для населения тут самые привлекательные.

       Если УК широко известны, ТСЖ иногда навязывают населению, чуть ли не силой (начальство старается поставить «на кормление» родственника или своего человека). ТОС не рекламируют, замалчивают и это понятно – такая организация для коррумпированного чиновничества не выгодна.

Деньги на ремонт из муниципального, федерального бюджета идут напрямую в ТОС.        В ТСЖ возникают проблемы с теми семьями, которые не платят за услуги. Приходится за них платить всем остальным или могут отключить весь дом.

В ТОС каждая семья заключает договора непосредственно с водоканалом, с электросетью, ТЭЦ, ГОРГАЗОМ, за неуплату платежей отключать будут только должников.

        ФЗ-131 « Об общих принципах организации местного самоуправление в Р.Ф.» 2003г.

       http://consultant.ru/popular/selfgovernment/57_5.html#p776

       Обеспечивает право на формирование органа ТОС в доме (подъезде) не зависимо от формы собственности (приватизировано или не приватизировано жильё не имеет значения) одинаковые права у всех жителей.

(ТОС территориальное общественное самоуправление – непосредственная форма власти народа, регистрируется в особой форме некоммерческой организации. Налоги и сборы на территории ТОС имеет право устанавливать только население. ТОС имеет геральдическую печать власти.)        Реализация права:        1. Выборы органа ТОС в доме (подъезде) на собрании или конференции жителей дома.        2. Утверждение границ территории дома (подъезда ) в Совете (Думе) округа. Регистрация Устава в Администрации (мэрии). ТОС дома остаётся в системе местного самоуправления города на него распространяются все аварийное обеспечение служб города.        3. Регистрация ТОС дома (подъезда) в налоговой инспекции.        4. Передача дома и прилегающей территории ТОС дома в безвозмездное владение пользование и распоряжение с деньгами на капитальный ремонт жителям дома ( подъезда)        5. ТОС дома (подъезда) разрабатывает по предложению жителей социально-экономические программы обслуживания населения и санитарно-технического и экологического содержания дома и территории.        6. ТОС дома ( подъезда) выносит на утверждение смету доходов и расходов ( казну дома (подъезда), которая принимается жителями дома на собрании или конференции.        7. ТОС дома (подъезда) направляет смету доходов и расходов в Администрацию (мэрию) для формирования консолидированного бюджета городского округа.        8. ТОС дома (подъезда) получает на год средства из бюджета города, области, России для обеспечения социально – экономических и экологических программ населения .        9. ТОС дома (подъезда) заключаются договора на обеспечение социально-экономических и экологических программ с подрядчиками.        10. Каждая семья заключает договора непосредственно с водоканалом, с электросетью, ТЭЦ, ГОРГАЗОМ, с управляющей компанией только на обслуживание дома. За неуплату платежей отключать будут только должников.        11. Ежегодный отчёт ТОС дома (подъезда) на собрании или конференции жителей за исполнение средства из бюджета города, области, России. Отчёт об обеспечении качества жизни населения направляется в город, область.        На территории ТОС может осуществляться хозяйственная деятельность — это деятельность, связанная с производством товаров и предоставлением услуг населению и направленная на получение дохода для решения задач и целей ТОС.        Если наряду с организацией ТОС, организовать производство товаров и услуг населению на основе кооперации – это была бы наиболее эффективная форма самоуправления. Организовывались бы новые рабочие места, с высокой заработной платой, заметно повышался бы уровень жизни.

        Кооператив – это ассоциация частных производителей, объединяющаяся для более эффективного производства. Они входят в кооператив либо со своим имуществом, либо денежным взносом. Права у всех членов кооператива одинаковые. Функции и зарплата разные, а права одинаковые.

Член кооператива решает его проблемы на правах решающего голоса (совместный дележ выручки, кадровые вопросы, планирование и т.д.).        Уходит кто-то из кооператива, он забирает не только свой пай, но и его увеличение за время своей деятельности в нем. Поступая в кооператив, он вносит в него свой пай. Не внес – и он уже наемный работник.

А наемный работник не только не имеет дивидендов, но и решающего голоса в делах кооператива.

       Кооперативное предприятие является по отношению к государству предприятием частным, а по отношению к своим членам – предприятием общественным. И не важно стотысячный коллектив или состоит из десяти человек.

       ТОС организовали уже во многих городах России, например, в Самаре очень распространено это движение, туда даже делегации из других городов приезжают за опытом. Но ездить, наверное, не обязательно, все документы по организации ТОС можно найти в Интернете.

ЖКХ. Как нас обманывают. Нагрев на тепле. | Защита потребителей в сфере ЖКХ

ЖКХ. Как нас обманывают.

Меня всегда занимал вопрос, почему управляющие многоквартирными домами организации (управляющие компании, ТСЖ и пр.) не ограничивают свою деятельность собственно управлением и оказанием жилищных услуг, а стремятся также выступать посредниками между ресурсопоставляющими компаниями и потребителями.

Не секрет ведь, что часть жителей злостно не оплачивает коммунальные услуги и получить с них деньги весьма непросто а то и невозможно. Коммунальщики же тупо считают потребителем УК или ТСЖ, беря с них плату по объему поданного на дом тепла, а ты иди, собирай с жителей как хочешь. И тем не менее, управляющие организации идут на это. Значит, неспроста.

Где искать лазейку для злоупотреблений? Измерение расхода газа, воды и электрической энергии не представляет особой сложности, и большинство потребителей сами выполняют эти замеры при помощи установленных счетчиков. C учетом тепловой энергии дело обстоит намного сложнее.

Батареи отопления в разных комнатах заходят из разных мест, и чтобы определить потребление тепла в одной отдельно взятой квартире понадобятся минимум три-четыре счетчика, что делает их установку невыгодной, а обслуживание дорогостоящим.

Значит, здесь где-то … В рамках проводимых в городе стране мероприятий по стимулированию энергосбережения в большинстве многоквартирных домов установлены коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии (далее – ОДПУ).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, в многоквартирных домах, которые оборудованы ОДПУ, размер платы за отопление должен рассчитываться следующим образом: — по каждому дому определяется общее количество тепловой энергии (Гкал), которая была израсходована на отопление за предыдущий год (на основании показаний ОДПУ) и делится на 12 для определения ежемесячного расхода; — полученный результат делится на отапливаемую площадь дома – определяется коэффициент (он указывается в платежке, размерность – Гкал на кВ. метр), который умножается на общую площадь квартиры. Итоговая цифра (Гкал) умножается на жилую площадь квартиры. — Сумма в рублях получается умножением результата предыдущих вычислений на годовой тариф.

(Понимаю, сложно. Но напрягитесь, оно того стоит).

Формула выглядит так:

P = S * Vt * TT где: P – сумма за отопление в рублях; S — общая площадь квартиры в многоквартирном доме; Vt — среднемесячный объём потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв.м.);

TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

• Так, площадь квартиры — величина постоянная (не забудьте только вычесть площадь балкона), тариф ни от нас, ни от управляющей организации не зависит, остается объем.
• Vt = V/ 12*S

где: Vt — среднемесячный объём потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв.м.) V — количество тепловой энергии (Гкал), которая была израсходована на отопление за предыдущий год (на основании показаний ОДПУ) 12 – число месяцев в году (кто не догадался)

S – площадь дома (пока не уточняю какая)

С объемами не пошутишь, энергетики не дадут. Объект для махинаций один – параметр S, площадь дома. Тем более, что именно вокруг нее в Правилах больше всего тумана…

Итак, что это за площадь? Правила в схожей ситуации утверждают, что это общая площадь всех помещений в многоквартирном доме. В комментариях юристов значится, что это площадь всех отапливаемых помещений.

А методика расчета для ГУП ДЕЗ Москвы однозначно определяет ее как общую площадь жилых помещений. Последний вариант и принят как официальный.

Обратитесь в свою управляющую организацию с разъяснением, как рассчитывается плата за тепло – и вы получите именно такой ответ.

Так они рассчитывают сумму платежа. Доказательства тому есть в информации любой управляющей организации (благо Постановление 731 http://www.rg.ru/2010/10/01/doma-standart-dok.html в Москве исполняется неукоснительно) Возьмем для примера ДЕЗ Южное Бутово (http://www.dezub.ru/docs.html ) Дом, расположенный по адресу ул. Брусилова, д.17

Раздел «расходы на отопление». Вот такие данные по дому:

Расходы на отопление в 2010 году (Гкал) V — 2763,54 Среднемесячный расход (столбец 3/12 мес) — 230,29500 Общая площадь жилых помещений (кв м) (та самая S) — 19 374,20

Среднемесячный расход в Гкал на 1 кв м. Vt — 0,01189

Вроде всё верно. Однако на самом деле расчет должен производится не по жилой, а по общей отапливаемой площади, находящейся в собственности или аренде.

Никто не спорит, тепло на обогрев лестничных клеток, например, должно делиться между всеми жителями, пропорционально жилой площади, что, собственно, и делается согласно принятой методике расчета. А вот такая распространенная ситуация.

В доме часть квартир на первом этаже занимает какое-нибудь учреждение или магазин. У него пробит отдельный вход и оно выведено из жилой площади. От этого оно не перестает запитываться от общедомовых коммуникаций и вносит свой вклад в параметр V, а значит и Vt, который значится в вашей квитанции.

Однако в знаменателе формулы Vt = V/ 12*S площадь арендованных помещений не учитывается, т.к. они из жилой площади выведены. Таким образом, это увеличивает платежи жителей. Проиллюстрируем это на всё том же доме № 17 по улице Брусилова.

Это данные по нежилой площади и главное, по нежилой площади, находящейся в аренде:

Общая площадь нежилых помещений, сдаваемых в аренду – 1871,30 кв.м. Общая площадь помещений дома — 21 245,50 кв.м.

Проверяем общая площадь отапливаемых помещений в доме, находящихся в собственности, в найме или муниципальных составляет: 19 374,20 + 1 871,30 = 21 245,50 кв. м.

Соответственно, Vt составляет уже не 0,01189, а 0,010840 Гкал на 1 кв. метр (230,29500/21 245,50)

Вроде, ерунда. Глянем какая выходит разница для жильца стандартной трехкомнатной квартиры в этом самом доме площадью 66 кв. метров. Возьмем расчет ДЕЗ:

P = S * Vt * TT

66 * 0,01189 * 1325,7 (это московский тариф на тепловую энергию на 2011 год) = 1040 руб. 33 коп.

Теперь расчет в соответствии с действующим законодательством: 66 * 0,010840 * 1325,7 = 948 руб. 46 коп.

Значит, каждый счастливый обладатель трехкомнатной квартиры в доме № 17 по улице Брусилова ежемесячно переплачивает за тепло почти 100 рублей. В год – больше тысячи.

Ну а где выгода управляющей организации? А вот где – арендаторы (собственники) нежилых помещений в доме осуществляют платежи так же как и жильцы – на счет управляющей организации. В данном случае – прямо в карман, так как сумму, требуемую МОЭК (поставщиками тепла), они, (благодаря трюку с площадями) собирают чисто с жителей.

Самое прикольное – что мне даже не пришлось проводить никакого расследования – все эти данные есть на сайте любой управляющей кампании. Так что житель Южного Бутова, проведя соответствующий расчет, могу спокойно подавать в суд на ДЕЗ с требованием возврата переплаченных сумм, причем за пять лет (столько действуют Правила).

Сверхприбыли в ЖКХ возникают по закону больших чисел. Для семьи тысяча в год с квартиры – ничто. А сколько квартир в доме (в том, что в Южном Бутове порядка 350). А сколь домов на обслуживании ДЕЗ? 411. Возьмем 400 помножим, скажем, на 200 квартир в каждом и на эту пресловутую тысячу – итого 80 миллионов в год. В Москве – 125 районов…

Это только один, лежащий практически на поверхности, способ обмана в ЖКХ. Это даже обманом не назовешь в силу его распространенности и отсутствия явных противоправных действий. Так, преступная практика…

В это трудно поверить, но вот так легко отсудить свои кровные, разорить управляющие компании, сделать бизнес в сфере ЖКХ нерентабельным, обрушить нафиг всю систему городского хозяйства Москвы (а то и всей России).

Только что-то мне подсказывает, что никто этим заниматься не будет. Ведь что такое тыщенка в год…?

Как ТСЖ обманывают жильцов: топ разводок — Адвокат «Олег Сухов»

1. Завышение тарифов на эксплуатационные и коммунальные услуги. Требования оплатить капитальный ремонт, который никто и не думает проводить.

Мало кто из жильцов проверяет суммы, выставленные в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг. Те собственники, которые обращают внимание на непонятные цифры, в большинстве своем всё равно неспособны разобраться, что это и правильно ли посчитано. Такой невнимательностью и безграмотностью и пользуется управляющий состав ТСЖ. Характерный пример.

В юридический центр обратилась жительница одного из многоквартирных домов, от которой ТСЖ потребовало погасить задолженность за последний год по коммунальным услугам в 9000 рублей.

При проверке документов, расчетов и сопоставлении действующих тарифов выяснилось, что собственница не только не должна ТСЖ никаких денег, но более того, сама переплатила 11 000 рублей из-за приписок.

ТСЖ обманывает собственников разными способами, например применяя завышенные коэффициенты к тарифам, или «забывая» применить понижающие коэффициенты, или не направляя все поступающие от собственников средства на счета компаний, предоставляющих услуги водо-, электро-, газо-, теплоснабжения и т. п. Оплатил, к примеру, собственник 4400 рублей, а из полученных средств ТСЖ направило по назначению лишь 4300 рублей. Кажется, 100 рублей – такая малость. Но если в доме 1000 квартир, то за месяц ТСЖ получит 100 000 рублей прибыли.

— Отдельный способ обмана жильцов связан с начислением платы за капитальный ремонт, – говорит Олег Сухов. – Деньги принимаются, но никаких работ по капитальному, даже частичному капитальному ремонту или поддержанию дома в нормальном состоянии не проводится.

К примеру, самые низкие отчисления в месяц за осуществление капитального ремонта на одного человека – 20 рублей. В среднем в квартире проживает 3 человека, в доме 1000 квартир, соответственно, 3000 проживающих, которые за месяц заплатят 60 000 рублей на капитальный ремонт, который не проводился и проводиться не будет.

А на капремонт ТСЖ станет собирать не по 20, а по 200 рублей? Оно получит в месяц 600 000 рублей, а в год 7 миллионов 200 тысяч рублей.

2. «Игры» с услугами

Обычно очень сложно добиться от председателя или членов правления ТСЖ отчетной документации, содержащей сведения о том, куда и в каком размере направлены полученные от собственников денежные средства.

И не зря! Например, платит жилец за охрану 200 рублей в месяц, в доме 500 жильцов, получается 100 000 рублей с дома. А охранное предприятие получает с ТСЖ всего 50 000 рублей в месяц.

Где же оставшиеся 50 000?

Другой пример. Самый экономичный тариф на освещение лифта составляет 20 рублей в месяц с человека, умножим эту скромную цифру на 500 жильцов, и получится 10 000 рублей в месяц.

При этом никаких работ по обслуживанию освещения лифта не производилось – там уже несколько лет горит все та же лампочка.

Подобные услуги носят разовый характер, и ТСЖ прибегает к ним один раз в несколько лет – но деньги собирает каждый месяц.

3. Незаконная сдача в аренду офисов и машиномест

Пустующие, ни на кого не оформленные помещения, по закону принадлежащие всем собственникам многоквартирного дома, могут сдаваться под офисы, коммерческую и иную деятельность. Часто сдаются внаем машиноместа и даже квартиры. Подобная аренда чаще всего осуществляется втихую, когда собственники квартир о ней не знают. Или знают, но не подозревают, что таким образом нарушаются их права.

Иногда помещения сдаются открыто, но с уменьшением официальной стоимости. Разницу между официальной и неофициальной ценой найма руководство ТСЖ присваивает себе.

4. Реклама на фасаде дома

Любая вывеска, даже самая небольшая, указывающая, что в доме расположен магазин или банк, или офис коммерческой структуры, должна быть согласована с жильцами – собственниками квартир. Такое же согласие следует получать при размещении на домах рекламных вывесок и растяжек.

А что самое главное – именно жильцы должны определять стоимость размещения на их здании подобной рекламы. Кто задумывался над тем, сколько может стоить рекламная вывеска на фасаде дома на Тверской улице в Москве? 1 000 000 рублей в месяц.

А сколько собственников получает свою часть оплаты за ее размещение? Квартир в доме менее 200, соответственно, в среднем каждая квартира имеет право на выплату от рекламы более 5 000 рублей в месяц.

Как зарабатывает ТСЖ на обмане жильцов многоквартирных домов — портал о застройщиках Дом Контроль

За получение казалось бы невзрачной должности председателя или члена правления ТСЖ собственники многоквартирных домов готовы платить огромные средства. Не удивительно, что постоянные «войны» между конкурирующими инициативными группами жильцов растягиваются на долгие годы.

И все это с целью получения контроля над огромными финансовыми потоками, которые проходят через аппарат управления ТСЖ многоквартирных домов.

О том, как зарабатывает руководство товарищества на обмане избравших его собственников жилья, рассказывает адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»).

Незаконное завышение тарифов на эксплуатационные и коммунальные услуги. Необоснованные требования по оплате капитального ремонта дома.

Мало кто из жильцов проверяет выставляемые в квитанциях на оплату ЖКУ начисленные суммы и тарифы. Те собственники, которые обращают внимание на непонятные цифры, в большинстве своем всё равно неспособны разобраться, что в них написано и правильно ли посчитано.

Такой невнимательностью и безграмотностью и пользуется управляющий состав ТСЖ.

Несколько дней назад в «Юридический центр адвоката Олега Сухова» обратилась жительница одного из многоквартирных домов, от которой ТСЖ потребовало погасить задолженность за последний год по оплате предоставленных коммунальных услуг, составившую 9000 рублей.

При проверке документов, расчетов и сопоставлении действующих тарифов выяснилось, что собственница не только не должна ТСЖ никаких денег, но более того, она сама переплатила 11 000 рублей из-за неправильных, завышенных тарифов.

ТСЖ обманывает собственников разными способами, например применяя завышенные коэффициенты к тарифам, или «забывая» применить понижающие коэффициенты, или не направляя все поступающие от собственников средства на счета компаний, предоставляющих услуги водо-, электро-, газо-, теплоснабжения и т. п. Оплатил, к примеру, собственник 4400 рублей, а из полученных средств ТСЖ направило по назначению лишь 4300 рублей. Кажется, 100 рублей — такая малость. Но если в доме 1000 квартир, то за месяц ТСЖ получит 100 000 рублей прибыли.

«Отдельный способ обмана жильцов связан с начислением платы за капитальный ремонт, — говорит адвокат Олег Сухов. — Деньги принимаются, но никаких работ по капитальному, даже частичному капитальному ремонту или поддержанию дома в нормальном состоянии не проводится.

К примеру, самые низкие отчисления в месяц за осуществление капитального ремонта на одного человека — 20 рублей. В среднем в квартире проживает 3 человека, в доме 1000 квартир, соответственно, 3000 проживающих, которые за месяц заплатят 60 000 рублей на капитальный ремонт, который не проводился и проводиться не будет.

А на капремонт ТСЖ станет собирать не по 20, а по 200 рублей? Оно получит в месяц 600 000 рублей, а в год 7 миллионов 200 тысяч рублей».

«Игры» с услугами
Очень сложно добиться от председателя или членов правления ТСЖ отчетной документации, содержащей сведения о том, куда и в каком размере направлены полученные от собственников денежные средства, а проверять, поверьте, есть что. Например, платит жилец за охрану 200 рублей в месяц, в доме 500 жильцов, получается 100 000 рублей с дома. А копнуть глубже — и выясняется, что охранное предприятие получает с ТСЖ всего 50 000 рублей в месяц. Где же оставшиеся 50 000?

Или другой пример, самый экономичный тариф на освещение лифта составляет 20 рублей в месяц с человека, умножим эту скромную цифру на 500 жильцов, и получится 10 000 рублей в месяц, но самое интересное в том, что никаких работ по обслуживанию освещения лифта никогда не производилось и не может производиться, т. к. подобные услуги носят разовый характер, и ТСЖ прибегает к ним один раз в несколько лет.

Незаконная сдача в аренду офисов, машиномест, т. е. коммерческих и потребительских объектов
Пустующие, ни на кого не оформленные помещения, по закону принадлежащие всем собственникам многоквартирного дома, могут сдаваться под офисы, коммерческую и иную деятельность.

Часто сдаются внаем машиноместа и даже квартиры. Подобная аренда может осуществляться скрытно, когда собственники о ней вообще не знают.

Либо открыто, но с уменьшением ее официальной стоимости, когда руководство ТСЖ присваивает разницу между официальной и неофициальной ценой найма.

Несколько недель назад в «Юридический центр адвоката Олега Сухова» обратился новый председатель ТСЖ, который, приступив к своим обязанностям, выяснил, что в доме сдается в аренду офис за 30 000 рублей в месяц.

Казалось бы, хорошо! Однако объективная рыночная стоимость найма подобного офиса составляет 300 000 рублей.

Ежемесячно собственники дома только на аренде одного помещения теряли 270 000 рублей, за три года управления прежним председателем ТСЖ жильцы не досчитались почти 10 000 000 рублей.

Аренда фасадов зданий для размещения рекламы
Любая вывеска, даже самая небольшая, указывающая, что в доме расположен магазин или банк, или офис коммерческой структуры, должна быть согласована с его собственниками. Такое же согласие следует получать при размещении на домах рекламных вывесок и растяжек.

А что самое главное — именно жильцы должны определять стоимость размещения на их здании подобной рекламы. Кто задумывался над тем, сколько может стоить рекламная вывеска на фасаде дома на Тверской улице в Москве? 1 000 000 рублей в месяц.

А сколько собственников получает свою часть оплаты за ее размещение? Квартир в доме менее 200, соответственно, в среднем каждая квартира имеет право на выплату от рекламы более 5 000 рублей в месяц.

«Свято место пусто не бывает, и пусть управленцы ТСЖ занимают совсем не святые места, последние тем более никогда не бывают свободными.

К сожалению, руководители управляющих структур в многоквартирных домах борются за подобные должности не для блага своих соседей, отстаивания совместных прав и интересов, а для банального корыстного обогащения, осуществляемого путем воровства и мошенничества», — заключает адвокат Олег Сухов.

06.06.2012

Как выбрать коврик в подъезд дома многоквартирного

Мар 08/15

Каждой хозяйке известно, что комфорт в доме создают мелочи.

Казалось бы, что может быть проще, чем придверный коврик? Однако, столь привычный и незамысловатый атрибут на самом деле выполняет важную функцию: он препятствует распространению уличной грязи и пыли в квартире.

И чтобы коврик в полной мере справлялся со своей задачей, при его выборе нужно учитывать массу разных нюансов. Сегодня «Дом Мечты» расскажет о ковриках, которые используются снаружи квартиры или дома, а также о вариантах придверных ковриков и дорожек для прихожей.

Коврик придверный

Уличные придверные коврики

В идеале, ковриков должно быть два: снаружи и внутри дома. Наружный коврик берет на себя самую грязную работу, поэтому он должен быть особо прочным и простым в уходе.

Лучше всего для этой цели использовать резиновый придверный коврик, который не впитывает грязь и легко моется. Однако, кроме всего прочего, очень важно, чтобы коврик позволял легко счищать грязь с подошвы обуви.

Для этого его поверхность должна быть покрыта щетинистым слоем. Резиновые щетинки проникают в изгибы подошвы, устраняя даже труднодоступную грязь. Но есть минусы коврика со щетинистой поверхностью – его придется очень часто чистить.

И если щетинки не из резины, а, примеру, из ворса, то это еще труднее.

Более непривередлив в уходе коврик с ячеистой поверхностью. Такое изделие также создается из резины, однако, вместо щетинок его поверхность покрывается ячеистой структурой. Конечно, такой коврик не удалит мелкие загрязнения, однако для его очистки нужно всего лишь хорошо стряхнуть изделие.

Кроме того, очень важно, чтобы грязезащитные придверные коврики прочно крепились к поверхности пола. Как правило, обратная сторона резиновых аксессуаров оснащается специальными липучками, которые надежно фиксируют изделие.

Придверные коврики на резиновой основе

Как выбрать придверный коврик

Коврик придверный фото

Придверной коврик счищающий грязь

Придверные коврики перед входной дверью

Аккуратный придверный коврик

Коврик придверный Welcome

Придверные коврики для прихожей

Выбор придверного коврика для внутренней части дома подчиняется немного другим принципам. Задача этого изделия заключается в дополнительной и более тщательной очистке подошвы обуви от пыли и грязи. Самыми распространенными материалами для изготовления придверного коврика в прихожую являются: ворс, полиамид, полипропилен, вспененные материалы, каучук и т.д.

Коврики из натурального ворса можно рассматривать исключительно как декоративный элемент. Такое изделие не сможет справиться со своей основной задачей по той простой причине, что натуральный ворс очень долго сохнет и, к тому же, с его поверхности довольно сложно удалить загрязнения.

Однако существует отдельная категория придверных ковриков, изготовленных из микрофибры с длинным ворсом. По словам производителей, этот материал способен моментально абсорбировать грязь, очищая подошву обуви. Если такой коврик еще и имеет резиновую основу, он отличается высокой прочностью и износоустойчивостью.

К тому же, коврик с микрофиброй можно мыть и стирать.

Прекрасной альтернативой коврикам из натурального ворса являются изделия из кокосового волокна. Этот материал выглядит так же привлекательно, как и ворс, однако он не боится влаги и легко чистится.

Коврики из синтетических материалов, к которым относится полиамид и полипропилен, обладают влаговпитывающими свойствами.

Изделия из этих материалов не темнеют и не деформируются со временем и, к тому же, при наличии специального покрытия, препятствуют распространению бактерий. При необходимости такие изделия можно пылесосить или мыть в воде.

Но минусом синтетических придверных ковриков является их незамысловатый дизайн, который вряд ли позволит им стать гармоничным дополнением интерьера.

Придверный коврик резиновый

Придверные коврики на резиновой основе

Хорошими свойствами обладают коврики из каучука. Такие изделия, как правило, тоже оснащаются резиновой основой, что повышает их износоустойчивость.

Особенность каучука заключается в том, что этот материал способен задерживать влагу и грязь, благодаря чему бактерии не распространяются по квартире. Кроме того, коврики из каучука легки в уходе.

Изделия из этого материала можно мыть, стирать и пылесосить.

Грязезащитные придверные коврики

Как выбрать придверный коврик

Помимо материала, при выборе придверного коврика учитывайте и его расцветку. Темные и светлые тона считаются наиболее маркими, в то время как на рябой и меланжевой расцветке грязь практически незаметна.

Грязезащитные придверные коврики фото

Придверный коврик как деталь интерьера

Поскольку мнение о доме складывается с порога, придверный коврик просто обязан соответствовать дизайну прихожей. Самый простой способ сделать коврик гармоничным элементом декора заключается в правильно подобранной расцветке. Например, цвет коврика может соответствовать цвету мебели в прихожей, аксессуаров, отделки на обоях и т.д.

Кроме того, сейчас в продаже можно найти придверные коврики, которые способны стать главным украшением интерьера. Например, весьма популярны коврики с надписями.

Помимо традиционных «Welcome» и «Home sweet home», производители часто украшают изделия веселыми словечками и выражениями, как нельзя лучше характеризующими настроение и чувство юмора хозяев.

Кроме того, при желании коврик с необходимой надписью можно изготовить на заказ.

Также очень необычно и оригинально выглядят коврики с рисунками. Например, на поверхность коврика может быть нанесено изображение банкноты, штрих-коды, стрелок весов, графических напоминаний, приветствующих животных и т.д. Прикольные придверные коврики не только поднимут настроение вашим гостям, но и станут интересным дополнением интерьера.

Однако, выбирая оригинальные придверные коврики, учитывайте рекомендации фен-шуй. Согласно этому учению, надпись на коврике обязательно должна быть оптимистичной и направленной на успех, в противном случае вы отгоните положительную энергию от порога вашего дома.

Кроме того, если вы хотите приобрести коврик под дверь с рисунком, откажитесь от изделий, на поверхности которых изображены птицы, ангелы и коты. Считается, что переступая через такое изображение, а тем более вытирая об него ноги, можно осквернить покровителей дома. В идеале, изображение на коврике должно быть логичным для хождения.

Например, на аксессуаре может быть нарисован песчаный берег, лужайка или садовая дорожка.

Придверный коврик с надписью и картинками

Прикольные придверные коврики

Оригинальные придверные коврики

Придверный коврик для путешественников

Придверный коврик с рисунками обуви

Придверный коврик с рисунком ежика

Отличным украшением коврика станут узоры и орнаменты – цветы, горох, геометрические фигуры.

Резиновый придверный коврик с орнаментом

Фигурный коврик придверный в горошек

Придверный ковер с орнаментом

Дорожка придверная в горошек

Придверные коврики для дома внутри

Придверные коврики для дома внутри

Очень стильно смотрится в прихожей начинающая от двери длинная ковровая дорожка в полоску.

Длинная ковровая дорожка придверная

Какой бы придверный коврик вы не выбрали, внимательно следите за его чистотой. Поскольку этот аксессуар постоянно контактирует с грязью, во избежание распространения бактерий как можно чаще очищайте его.

Как ухаживать за придверным ковриком

Выбирая коврик под входную дверь или внутрь помещения – в коридор, прихожую, обращайте внимание на его качество и дизайн, и тогда вы останетесь довольны покупкой.

Придверные коврики и решетки: плюсы и минусы

Грязь в прихожей – это настоящая проблема осени, даже когда на улице относительно сухо. Почему так происходит и, главное, – что с этим делать? Как избавиться от грязи в прихожей наиболее эффективно, затрачивая на это как можно меньше времени и сил? Если подобными вопросами задаетесь и вы, читайте дальше – ответ на них вы найдете в этой статье.

Поддержать чистоту в прихожей просто Стоит пройти небольшому дождику и улицы многих городов (не говоря уже о селах и деревнях) превращаются в сплошные лужи. Согласитесь, пройти по ним и не занести грязь в дом очень сложно, вернее практически невозможно. Несомненно, наличие качественного асфальтного покрытия могло бы хоть немного исправить ситуацию, но оно есть не везде. И даже там, где дороги и тротуары в порядке, дождливая погода значительно усугубляет проблему. Но все исправимо. И, как показывает практика, несмотря на кажущуюся сложность, поддержание чистоты в прихожей –довольно простая задача! Правда, лишь в том случае, если соблюдать некоторые правила и знать несколько секретов. Итак, сначала – правила!

Игра на опережение

Зачем ждать, пока грязь с улицы перекочует в вашу прихожую на обуви домочадцев? Обезвредить врага можно (и нужно!) еще на подступах к любимому жилищу ?

Коврики перед дверью А если серьезно, то решетка и коврик, располагающиеся непосредственно перед входной дверью, станут для грязи серьезным препятствием. Большая часть размокшей почвы и мелкого мусора, которые попадают в дом на подошвах обуви, не смогут преодолеть двойную полосу препятствий. Разумеется, коврик по мере необходимости нужно вытряхивать, а решетку чистить. Отнюдь не лишним будет приучить домашних дважды вытирать обувь перед входом в дом: сначала о решетку, затем о коврик, лежащий непосредственно перед дверью. А вот чтобы коврик и решетка качественно справлялись с возложенной на них задачей, подбирать их нужно правильно!

Грязезащитные решетки

Грязезащитная решетка, установленная при входе в дом – самый важный этап очистки подошвы обуви. Ведь она первой принимает на себя все «добро», которое мы принесли на ботинках и сапогах: грязь, песок, частички опавшей листвы и прочий мусор.

Грязезащитная решетка – важный этап очистки подошвы обуви Самыми востребованными по праву можно считать металлические решетки. Чистящая площадь чаще всего сделана из тонких железных полос, расположенных ребром к поверхности – самый простой вариант. Если же решетка выполнена из алюминиевых профилей, то может быть оснащена резиновыми шипами, резиной-скребком либо щетками, соединенными между собой с помощью специального стального троса. Все вышеперечисленные грязезащитные решетки прекрасно справляются с поставленной задачей.

Совет: Какой бы из решеток вы ни отдали предпочтение, помните – она должна быть установлена ниже уровня двери, в идеале – в небольшом углублении, тогда она отлично выполнит свои функции.

Уличный придверный коврик

Коврик, лежащий перед входом в дом, должен быть плотным (чтобы не сминался, когда о него вытирают обувь) и износостойким.

Уличный придверный коврик Желательно, чтобы он был выполнен из каучука, или сделан из иных материалов, но на резиновой основе. Подробнее о достоинствах и недостатках таких ковриков речь пойдет немного позже. Что касается дизайна и формы изделия, то тут вы вольны в выборе. Главное, чтобы он качественно исполнял возложенные на него задачи.

Надежная защита

Хорошим подспорьем в защите прихожей от уличной грязи станет и коврик, размещенный внутри помещения – сразу возле входной двери.

Придверный коврик в доме Именно этот барьер чаще всего недооценивают, считая такой коврик не более чем стильным украшением интерьера. Но это отнюдь не так. Если к его подбору подойти ответственно, он с успехом будет выполнять не только эстетическую, но и практическую функцию. Чаще всего в продаже можно встретить следующие виды:

• резиновые;
• на резиновой основе – прорезиненные;
• из вспененных материалов ПВХ;
• ворсистые. 

Давайте рассмотрим плюсы и минусы каждого из них.

Резиновые

Пожалуй, самый востребованный вид придверных ковриков.

Резиновый коврик

Плюсы: Резиновые коврики весьма износоустойчивы, удобны и просты в уходе, благодаря чему идеально подходят для размещения как перед входной дверью, так и внутри помещения. Кроме того, они одни из самых надежных – не скользят даже по самым гладким покрытиям.

Минусы: Пожалуй, единственный существенный недостаток – их внешний вид. К сожалению, выбор таких ковриков ограничен как по цвету, так и по дизайну, хотя встречаются и довольно симпатичные модели.

Прорезиненные

Прекрасной альтернативой предыдущему варианту станут ковры на резиновой основе – прорезиненные.

Прорезиненные коврики

Плюсы: Основа прорезиненных ковриков, как правило, натуральный каучук – долговечный и прочный материал, выдерживающий огромные перепады температур: от -40…+140°C. Кроме того, прорезиненные коврики отлично справляются со своей главной задачей – очищают обувь от грязи и влаги, а также просты в эксплуатации. Поэтому смело кладите их перед или сразу за входной дверью.

Минусы: Единственный минус – достаточно высокая стоимость. Но учитывая их долговечность и практичность, на мой взгляд, она вполне оправдана.

Из вспененных материалов ПВХ

Практичны и эффективны коврики, выполненные из вспененного ПВХ.

Коврики из вспененного ПВХ

Плюсы: Главное достоинство ковриков из вспененных материалов – большая износоустойчивость. Они не промокают, не подвержены процессу гниения, хорошо очищают подошвы обуви от песка и грязи. Кроме того, они считаются безопасными – коврики из ПВХ не скользят по плиточному покрытию пола.

Минусы: Внешний вид зачастую оставляет желать лучшего, поэтому они вряд ли станут достойным украшением интерьера.

Кроме того, приобретая коврик из ПВХ, стоит учитывать, что на него губительно воздействуют пониженные температуры, под воздействием которых материал становится хрупким и ломким.

Следовательно, для наружного применения такие коврики не годятся, использовать их можно только внутри помещения.

Ворсистые

Коврики с ворсом отлично выполняют свои функции, надежно препятствуя попаданию внутрь помещения грязи, влаги, песка. Благодаря разнообразному дизайну исполнения они станут стильным дополнением интерьера. Главное, чтобы они были изготовлены из искусственных материалов, например из микрофибры.

Дело в том, что изделия из натуральной шерсти очень долго сохнут, поэтому плохо справляются со своей задачей – очисткой обуви. Их лучше рассматривать как декоративный элемент интерьера.

Ворсистые коврики

Плюсы: Ворсистые коврики из микрофибры прекрасно впитывают влагу, очищают обувь от грязи и пыли. Удобны и просты в эксплуатации – их достаточно легко вытряхивать и мыть.

Минусы: Просто убрать, вымыть и постелить обратно ворсистый коврик не получится. Вернее получится, но тогда срок его службы существенно сократится, а внешний вид оставит желать лучшего.

Чтобы ворсистый коврик всегда хорошо выглядел и качественно выполнял свою функцию, его необходимо регулярно просушивать.

Также придется беречь от попадания на него краски, мазута, машинного масла, битума и прочего «добра», которое мы можем принести в дом на подошвах обуви.

Совет: Выбирая придверный коврик, необходимо обратить внимание не только на материал, из которого он изготовлен, но и расцветку. Однотонные коврики светлых и темных тонов достаточно маркие – на них сразу и очень заметна грязь. А вот на полосатых, меланжевых, узорчатых – наоборот, загрязнения почти не заметны. 

А еще отличные придверные коврики можно изготовить своими руками!

Всему свое время

Если грязь преодолела целую полосу препятствий, устроенную на ее пути из различных придверных ковриков, и все же попала в дом, не спешите сразу мыть пол – всему свое время. Помните: куда проще убрать ее в сухом виде, нежели влажном.

Правда, затягивать с уборкой высохшей грязи также не стоит, иначе она перекочует в остальные комнаты, и тогда придется наводить порядок не только в прихожей, но и во всем доме.

Затягивать с уборкой высохшей грязи также не стоит Свежую грязь убирать с пола нельзя, так вы только усугубите ситуацию и на решение проблемы потратите очень много времени и сил. Правильно будет дождаться, пока пол высохнет, после чего подмести или пропылесосить грязное пятно. Оставшуюся пыль стирают влажной тряпкой. Или же избавляются от нее другим методом: на бумажное полотенце либо сухую ветошь распыляют немного универсального очищающего средства, и протирают оставшуюся после сухой уборки пыль. Несколько секретов, которые помогут поддерживать чистоту в прихожей:

• старайтесь не загромождать прихожую ненужными вещами, тогда и убирать ее будет проще;
• недалеко от входа в дом можно повесить щетку из натуральной щетины: ею очень удобно смахивать налипшую на обувь грязь перед тем, как войти в дом;
• мыть обувь лучше сразу по приходу. Если по каким-либо причинам это невозможно, то возле входной двери необходимо установить контейнер для грязной обуви. В обувной шкаф можно ставить только чистые сапоги, туфли и ботинки.

Старайтесь не загромождать прихожую Соблюдая всего три простых правила, вы сможете поддерживать чистоту в прихожей в любое время года. Причем не затрачивая на это много времени и сил.

Расскажите, а как вы поддерживаете чистоту в прихожей?

Как выбрать коврик в прихожую

Каждую осень и весну, когда на улице бушует непогода, мы приносим в свою квартиру грязь с улицы. Чтобы не пускать ее дальше прихожей и не мыть полы каждый день, нужно выбрать правильный придверный коврик.

Вообще существует два вида придверных ковриков: те, которые лежат снаружи, и те, которые обитают в прихожей. Если вы живете в частном доме или в спокойном многоквартирном, то выбирайте оба варианта — так внутрь попадет в два раза меньше уличной грязи.

Коврик снаружи принимает на себя основной удар, поэтому он должен быть крепким — с ворсом из ПВХ или кокосового волокна, глубоким — чтобы впитывать основную грязь и влагу, и темным — чтобы не приходилось часто его мыть.

Коврик в прихожей часто называют барьерным. И, хотя ему достается меньше, он все равно ежедневно сталкивается с грязью и влагой. А значит, чистить его должно быть просто — проточная вода плюс моющее средство.

Давайте рассмотрим самые популярные виды ковриков и разберемся в их достоинствах и недостатках.

Коврик из ворса — самый красивый и уютный, он выглядит по-европейски стильно и приятный на ощупь.

Если задаться целью, то можно найти коврики самого разного цвета и с любой длиной ворса. Но если вы решитесь на такой вариант, выбирайте короткий ворс — его легче чистить.

Именно в уборке заключается основной недостаток: если на такой коврик попадет земля или глина, вывести пятно будет сложно. Кроме того, коврик из ворса придется регулярно просушивать.

Очень прочные и практичные коврики из резины долго служат и справляются со своей основной задачей на отлично.

Резиновые коврики хорошо задерживают грязь и влагу, их просто мыть и совсем не нужно сушить, в отличие от ворсистых ковриков. Еще один плюс — они отлично подходят для любых покрытий, будь то линолеум, плитка или ламинат, и совсем не скользят.

Главный минус ковриков из резины — их аскетичный внешний вид. Не спасают даже разные цвета и узоры.

Коврики из вспененных материалов по своим характеристикам очень похожи на резиновые: долго служат, легко моются, почти не намокают, не скользят по полу.

А еще они куда симпатичнее своих резиновых предшественников. Загвоздка в том, что при низкой температуре коврики из ПВХ могут трескаться или даже ломаться — не самый лучший вариант для частного дома или подъезда.

Коврики на резиновой основе прочные, долговечные и выдерживают большие перепады температур.

Эти коврики хорошо задерживают пыль, грязь и влагу. С чисткой тоже не возникает проблем: их можно мыть, пылесосить и даже стирать в машинке. Минусы — относительно высокая цена и не очень большой выбор.

Каким должен быть придверный коврик

Театр начинается с вешалки, а лицом дома или квартиры нередко становится придверный коврик.

Глядя на него, несложно понять, кто живет внутри: гостеприимные хозяева, практичные люди, харизматичные натуры, приверженцы классики, поклонники современных направлений или любители привлекать к себе внимание.

Выбор этого доступного, но очень важного аксессуара – занятие непростое. WESTWING поможет Вам подобрать качественное и практичное изделие, чтобы в доме всегда было красиво, чисто и уютно.

Что нужно знать перед покупкой коврика

Придверный коврик должен быть не только красивым и модным, но и практичным, ведь его главная задача – задерживать на пороге грязь, не позволяя ей проникнуть в любовно обставленную прихожую. Как правило, в доме всегда имеется два «сторожа» – один находится за дверью (в подъезде или на крыльце), а второй – сразу у входа в прихожую.

Для уличного борца с грязью больше подойдут влагостойкие и износостойкие материалы с жесткой поверхностью, которые помогут удалить с подошвы остатки земли, песка, пыли.

На роль уличного «лежащего полицейского» рекомендуется выбрать изделия из твердой резины и пластика – они не боятся частых моек и выдерживают дезинфицирующие моющие средства. Имейте в виду, что, чем больше площадь коврика, тем больше грязи он задержит.

Если Вы живете в частном доме, приобретайте коврики для входной двери больших размеров.

Внутриквартирному барьеру, лежащему на пороге прихожей, дозволено быть мягким и пушистым.

Но не забывайте, что ступать на него Вы будете не только в туфельках на шпильках, собираясь отправиться в ресторан, но и в резиновых сапогах после прогулки под дождем с собакой.

Ищите продукцию, которая легко моется и не боится частых стирок. WESTWING приглашает Вас прогуляться по магазинам и познакомиться с ассортиментом наиболее привлекательных товаров.

Ячеистые коврики: особенности и советы по выбору

Некоторые производители красиво именуют придверные грязезащитные коврики с ячейками системой пассивной уборки, рекомендуя их не только для жилых домов и квартир, но и для заведений с большой проходимостью: торговых центров, офисных зданий, медицинских клиник. Секрет в том, что ячеистая структура задерживает пыль, песок и грязь, аккуратно накапливая их в отверстиях. Чтобы собрать мусор, не нужно вытряхивать половик, достаточно только приподнять его и убрать загрязнения веником или пылесосом.

Для изготовления ячеистых «уборщиков» используют пластичные и прочные материалы, выдерживающие любые сюрпризы погоды, в том числе низкие температуры и солнечные лучи. Важно, чтобы покрытие не скользило по полу, иначе в дождливую или снежную погоду возможны несчастные случаи.

Выбирая придверный коврик, обратите внимание на размер ячеек. Если Вам нужна надежная преграда для мусора на крыльце в частном доме или на даче, отдавайте предпочтение моделям с крупными отверстиями. В тамбуре и на пороге городской квартиры будет достаточно «уборщика» с более мелкой ячеистой структурой.

Для удобства потребителей производители выпускают модульные конструкции, из которых не составляет труда собрать изделие необходимого размера и формы. Крепление осуществляют клипсами, прочно удерживающими элементы между собой.

Коврики-щетки: виды и рекомендации по выбору

Придверные коврики со щеткой на гибкой резиновой основе отличаются от ворсовых аналогов особой конструкцией ворса, позволяющей эффективно очищать обувь от загрязнений. Состав щетинистого покрытия хорошо удерживает влагу, но не впитывает грязь, поэтому за аксессуарами легко ухаживать при помощи стирки. Некоторые модели можно стирать в стиральной машине.

Весьма неплохо с очисткой обуви перед входом в помещение справляются изделия на алюминиевой основе. Эти стильные уборщики не боятся самых экстремальных погодных условий и отлично защищают дом от всех видов грязи. В некоторых моделях каркас включает скребок, помогающий очистить обувь от остатков наиболее сложных загрязнений.

Чистильщики на алюминиевой основе идеально подходят для загородных домов и дач, им свойственны высокая износоустойчивость и долговечность.

Для установки в открытом месте, например, перед ступеньками в дом, рекомендуется грязезащитные дорожки со вставками из рифленой резины – таким не страшны осадки в виде дождя и снега.

Чтобы нейтрализовать шум от металла, в конструкцию каркаса включают резиновые амортизаторы.

Комбинированные ворсистые коврики: эффектно и практично

Чаще всего на порогах квартир красуются комбинированные придверные коврики с надписями, приглашающими зайти в гости. Основой для этих изделий служит искусственный каучук – поливинилхлорид, отличающийся высокой прочностью и практичностью. Для ворсового верха используют микроволокно из полиэстера, целлюлозы, кокоса.

Ворсовые входные коврики различают по высоте ворса – чем он плотнее и выше, тем больше влаги и грязи задержит изделие. В среднем высота ворса составляет 5-10 мм, но при желании можно найти модели с ворсовым покрытием высотой 18-20 мм. У качественных товаров поверхность половика всегда остается сухой, а влага и пыль прочно удерживаются ворсистым слоем.

К недостаткам этих моделей можно отнести сложность уборки – они задерживают пыль и песок в своих волокнах, поэтому нуждаются в вытряхивании, чистке и периодической стирке в теплой воде.

Разумнее всего выделить место аксессуару из этой серии место перед дверью в подъезде, для размещения на пороге загородного коттеджа он не очень подходит.

Если очень хочется иметь именно такой придверный коврик на улице, обратите внимание на изделия, ориентированные для офисных помещений.

Барьерные коврики для прихожей

В интерьер уютной прихожей неплохо вписываются ворсистые половики с яркими расцветками и узорами.

Если хотите повеселить друзей или улыбаться, заходя домой, выбирайте прикольные входные коврики с веселыми надписями, забавными рисунками и необычными формами.

Покупая барьерный коврик с надписью, не забывайте, что чувство юмора у людей различается, поэтому представьте себя на месте гостей и посоветуйтесь с другими членами семьи.

Весьма непритязательны в уходе и эффективны в работе придверные коврики из кокоса. Кокосовое волокно не подвержено гниению, легко моется и не вызывает аллергических реакций.

На его основе можно купить ворсистые коврики и модели с конструкцией щетки. В качестве основы для ворса используют ПВХ – прочный и практичный материал с высокой степенью сцепления с напольными покрытиями, исключающей скольжение по полу и падения.

Особо прочные модели со щетками имеют каркас из стальной проволоки.

Циновка из джута тоже может стать неплохим барьером для пыли и грязи. Такой половик неплохо впишется в деревенский или экологичный стиль. Форма коврика в прихожую может быть любой – круглой, квадратной, овальной, в виде огромной ступни.

Самые дешевые пластиковые придверные коврики по типу травки, может быть, и не выглядят роскошно, но неплохо удерживают пылинки и песчинки, собирая их на полу и не позволяя распространяться по всему дому. Пластик несложно промыть в воде, а мусор под барьером не составит труда собрать веником или пылесосом.

Дизайнерские коврики своими руками

Если Вам нравится не только пользоваться красивыми вещами, но и создавать их своими руками, сделайте придверный коврик из подручных материалов самостоятельно. WESTWING нашел для Вас несколько интересных идей для вдохновения.

• Практичный влагостойкий половичок из мусорных пакетов будет стоить копейки, а прослужит не менее года. Пакетные ковры вяжут крючком. Можно черпать узоры из схем вязания для салфеток.
• Оригинальный аксессуар для прихожей или ванной комнаты получится, если сначала сделать из разноцветных мусорных пакетов пушистые помпоны, а потом собрать из них квадратное, круглое или фигурное полотнище, используя в качестве основы сетку. Любите необычные решения – соберите мордочку животного или улыбающееся солнышко.
• Стильное украшения интерьера из прочной веревки сделать еще проще – просто скрутите по спирали подходящий по цвету джут, смазывая его прозрачным клеем типа «Момент» или закрепляя незаметным швом.
• Если Вам не хватает моря, используйте для поделки морскую гальку или мозаику на ее основе. Такой придверный коврик идеально подойдет не только для прихожей, но и для ванной комнаты – стоять на нем босиком не только приятно, но и полезно.
• Винные пробки – еще один интересный материал для изготовления коврика в прихожую. Практичнее всего соединять половинки пробок между собой при помощи прочной лески.
• Долговечный дачный помощник получится из ненужной покрышки – подключите фантазию и вырежьте из нее нужные элементы, предварительно намочив резину.

Придверный коврик в прихожую или на крыльцо обязан быть хорошим барьером для мусора, но он не должен стать для Вас проблемой. Если Вы не знаете, где купить долговечное качественное изделие, загляните на распродажу к нашим партнерам. Специально для членов клуба WESTWING они ежедневно устраивают акции, позволяющие приобретать брендовые товары по низким ценам.

Ворсовые ковры для квартиры, в подъезд или в частный дом

Придверный грязезащитный ковер важная составляющая и в частном доме, и в городской квартире. У каждого из вас обязательно что-то лежит на входе, и хочется, чтобы это не только хорошо очищало подошвы обуви, но и вписывалось в интерьер.

На сегодняшний день лучшим решением являются ворсовые грязезащитные ковры, которые переехали в в коридоры и на лестницы домов из профессиональной области применения, где они профессионально выполняют свои цели для поддержания чистоты внутри помещений: в магазинах, торгово-развлекательных центрах, выставочных комплексах, бизнес-центров и т.п. 

Влаговпитывающие ворсовые ковры благодаря своим характеристикам износостойкости и долговечности отлично зарекомендовали себя, найдя широкое применение в квартирах и в домах. Ворсовые ковры отлично впитывают влагу, снег, удерживают песок, грязь и мелкие частицы мусора. 

Как только в доме появляется качественный грязезащитный ворсовый ковёр, сразу заметно, что в доме стало чище, и даже в самый слякотный и грязный сезон нет необходимости каждый раз после прихода с улицы вытирать пол.

Если же в прихожей лежит грязезащитный ковер достаточно большого размера, то на нем можно, например удобно сменить обувь, поставить обувь прямо на ворсовый ковёр и дать ей высохнуть.

  Защищая полы от воздействия влаги и песка, ворсовый грязезащитные ковры не только помогают соблюдать гигиенические условия, но и продлевают жизнь напольным покрытиям. 

Ворсовые ковры способны удерживать и не допустить попадания в помещение до 80% грязи с улицы. Это позволяет экономить время и средства на уборку полов. Выгоднее купить ворсовые ковры единожды, чтобы потом несколько лет экономить своё время и средства на уборку. Кроме того, правильно выбранные ковры великолепно вписываются в дизайн, придавая помещению респектабельный вид. 

Ворс ковров в процессе эксплуатации не сминается, не выцветает, не вытаптывается и не гниет.  Подложка грязезащитных ковров не скользит и обеспечивает сцепление покрытия даже с наклонной поверхностью. 

Где размещают ворсовые ковры в квартире и в доме 

Оптимальные для домашнего применения размеры позволяют постелить ковер в прихожей, в коридоре и даже на лестничной площадке. Наиболее целесообразно расположить ковер грязезащитный ворсовый в следующих местах дома:  

• перед входной дверью;  
• возле дверей лифта;  
• между лестничными пролетами;  
• в других местах интенсивного движения людей. 

Домашняя очистка ворсовых ковров 

Если вы недавно приобрели новый ворсовый ковёр, то первое время (приблизительно 1,5-2 месяца) его не стоит чистить пылесосом вообще. Их лишь осторожно подметают веником или щёткой на длинной ручке, обёрнутой влажной тряпкой. 

В дальнейшем ворсовый ковёр можно пылесосить с помощью ковровой насадки, но не чаще чем 1-2 раза в неделю. При этом не следует прижимать насадку к ковру слишком сильно. Начинать пылесосить нужно с изнанки ковра.

Если ворсовый ковёр слишком большой, то можно сложить ковёр и пропылесосить одну половину изнанки, расправьте его, а потом сложите пополам с другой стороны и тоже пропылесосьте.

  Замечание: при складывании ворсового ковра не деформируйте линию сгиба ворсового ковра. 

Если у вас есть моющий пылесос, то с его помощью можно прекрасно справиться с небольшими загрязнениями. 

Как показывает практика, используя грязезащитные ковры, вы сделаете свои полы на 70% чище. Грязь, пыль, снег, песок, влага – все задерживает это высокотехнологичное покрытие. 

Ворсовые влаговпитывающие грязезащитные ковры изготавливаются любых размеров. Вы можете заказать доставку и укладку ворсовых ковров под ваши индивидуальные потребности и размеры помещения. 

Из многообразия красивых и благородных оттенков у нас всегда можно выбрать ковровое покрытие подходящее под любой интерьер.   Ковры грязезащитные ворсовые «Рокко» представлены в следующей цветовой гамме: 

Ворсовые придверные ковры «Рокко» соответствуют самым высоким требованиям надежности, эффективности, экологической безопасности. Ворсовые ковры «Рокко» идеально подойдут тем, чей выбор тяготеет к качественной вещи, которая прослужит годы. 

Как думаете.. А для чего люди воруют коврики.. в подъездах..?))) Привет, добрые граждане)))))

Верховный Наставник (120837)

Это что,мы ведро забыли забрать,мусорное,перед ларьком.На следующий день смотрим а то что было в ведре валяется на земле а пакетик то спёрли )) Привет,САшенька))))

Верховный Наставник (103448)

В машину стелят) У меня когда-то стибрили резиновый, тож задалась таким вопросом, пробежалась по этажам — сосед сверху спёр, урод)

Минздрав предупреждает …

Специалист (719)

Минздрав предупреждает … о том, что воровство определяется законом, как тайное хищение чуждого имущества. И согласно статьи 158 УК РФ предполагает извлечение некоего этого имущества из владения иного лица тайным способом. Соответственно оно может быть наказано (в зависимости от тяжести содеянного) либо штрафом, либо обязательными работами, либо исправительными работами, либо арестом и лишением свободы. В том числе и за кражу ковриков в подъезде …. Грешно, блин, смеяться ….

Зри в корень:

Здравствуйте. Меня зовут «Зри в корень …». Только не думайте, что мой ник – это слепок с известного афоризма Козьмы Пруткова. Там у него все же в конце фразы восклицательный знак поставлен. А у меня – отточие. Чувствуете разницу? Ведь «корень» – это всегда скрытая часть чего-либо. И, что может скрываться за феноменом кражи ковриков, сразу сказать трудно. Тут разбираться надо …. ПЕРВОЕ Известно, что коврики в подъездах домов, действительно, часто пропадают. И предположение о том, что их именно воруют, скорее всего, не лишено оснований. Иное трудно даже предположить. Конечно, их могли бы брать только во временное пользование. Чтобы попользоваться ковриком недельку-другую, а потом и вернуть его законному владельцу. Так ведь не возвращают же почему-то. Равным образом это и не обмен ковриков на что-то иное. Во всяком случае, взамен пропавшего коврика у дверей обычно ничего не оставляют. Кроме окурков, случается. В общем, надо признать, что коврики воруют. ВТОРОЕ Допустим, у вас однажды украли-таки этот злосчастный коврик. Ну, украли, так украли. Чертыхнулись вы (если вы женщина), матернулись (если мужчина), да и постелили на старом месте какую-нибудь новую тряпицу. И забыли об этом досадном происшествии. Пока не увели у вас и этот новый коврик. А потом и все прочие коврики, которые вы стелили вместо украденных. Тут вы, стали, естественно, обсуждать эту тему с друзьями. И оказалось, что и у них примерно та же история. Тогда и стало понятно, что воровство ковриков – это проблема не частная. А, может быть, городская. Или даже региональная. Если не общегосударственная. То есть, крадут эти коврики повсеместно. ТРЕТЬЕ При этом крадут наши коврики именно из подъездов многоквартирных домов. Поскольку пропажи их в сельской местности практически не случаются. За исключением дачных участков. Объяснить этот феномен трудно. Если не предположить, что какую-то ценность для кражи имеют коврики именно городских жителей. Где бы они не жили: в городе, или на своем дачном участке. Это, в свою очередь, приводит к мысли, что кражи, возможно, связаны как-то с материалом для изготовления ковриков. Поскольку у сельского жителя такой коврик – почти всегда какая-то самоделка. А у горожанина – это обычно ненужная старая вещь. Иными словами, воруются своего рода раритеты. ЧЕТВЕРТОЕ А вот новые коврики даже нередко вовсе и не воруют. Особенно, если они сработанны из резины, или из синтетики. Тогда как всевозможное старое тряпье пользуется почему-то немалым спросом. При этом неукоснительно соблюдается странное правило. Чем вещь старее и подержаннее, тем заведомее она исчезает из подъезда. Вне зависимости от того, как она выглядит, чем пропахла, как и чем вымазана. Можете, например, провести эксперимент. Отрежьте от любого своего ковра кусок размером в 30 на 60 см и положите его у дверей квартиры. А заодно с ним и попрощайтесь. Поскольку утром вы его уже можете и не увидеть. Да, уж, чему быть – тому не миновать. ПЯТОЕ Понятно, что коврики воруют, конечно, наши бомжи. Это аксиома. И, разумеется, какие-то из них они используют в личных целях. Или для оборудования себе спальных мест в подвалах и на лестничных площадках. Или для утепления себя в зимнее время. Но ведь коврики пропадают из подъездов повсеместно. Причем в гигантских масштабах. И у нас в стране и бомжей-то столько не найти. Чтобы пропадало столько ковриков. Куда же они все, блин, деваются? Поэтому можно предположить, что основную массу ковриков бомжи все же воруют не для себя. А для кого-то другого. Для тех людей, которые эти коврики используют для неведомых нам целей. И в условиях строжайшей секретности. ГИПОТЕЗА Ну, кто из нас в детстве не слышал про ковер-самолет. На котором в сказках летали какие-то сказочные герои. Когда еще не было в воздухе ни самолетов, ни вертолетов. А также ни дирижаблей, ни воздушных шаров, ни дельтапланов. Ничего этого не было еще и в помине, а вот ковер-самолет уже был. И куда же он потом делся? Ведь это же вещь сказочная, а, значит, и, в принципе, неуничтожимая. Вечная. Конечно, возможно, и ныне он висит у кого-то в квартире на стене. Но можно предположить, что когда-то его все же попробовали уничтожить. Или по пьяни, или по злобЕ, или чтобы открыть дорогу созданию других летательных аппаратов. Короче говоря, скорее всего, тот ковер-самолет порезали на куски. Которые выбросили потом на помойку, или кому-то раздали. Вот эти куски с той поры где-то и болтаются. И используются, скорее всего, именно в качестве придверных ковриков. Кто-то и решил, видимо, собрать для себя несколько этих кусков. По вполне понятной причине. Один ведь кусок ковра-самолета не обладает сам по себе никакими летучими свойствами. Тут для летучести требуется некая критическая масса. Или, точнее, критическая площадь. Может быть, для того нужно четыре куска, может быть, шесть-восемь. Но соединив эти несколько кусков в единое целое, вероятно, можно получить работающую модель самого древнего летательного аппарата. И провести с ним множество всяких экспериментов. Чтобы разобраться: в чем же именно кроется то самое свойство летучести? Изучить его досконально. Научиться делать летучую материю. Шить из нее одежду. Тот же плащ. Чтобы принять на грудь грамм двести …. Накинуть на плечи этот самый плащ …. Вылезти на подоконник …. Прыгнуть …. И полететь …. Как ихний всесильный Супермен, или наш Черномор …. За ваше здоровье ….

Засор канализации в многоквартирном доме куда жаловаться

     В конце марта 2017г.,  наша компания выполняла аварийный заказ по устранению течи в канализационной системе многоквартирного дома  №3 ул. Плеханова г. Челябинска.

  Заказчик, собственник офисных помещений цокольного этажа многоэтажки,  обратился в панике —  подвал его офиса затапливался сточными массами со всего дома, а управляющая компания отказалась устранить аварию в канализации вопреки действующему законодательству о жилищно-коммунальном хозяйстве.

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО:

В соответствии с п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ к общему домовому имуществу во многоквартирном доме относятся помещения, не являющееся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.  

В Правилах содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г.

  аналогично указано на то, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, стояков, заглушек вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (пункт 5 названных Правил).

     Таким образом, канализационная система является общим домовым имуществом и соответственно бремя ее содержания ложится на управляющую компанию, которой передано непосредственное управление многоквартирным домом.            

Так, согласно части 2.

1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязанностей в соответствии с установленными Правительством РФ правилами содержания общего имущества во многоквартирном доме и в соответствии с заключенными договорами.               

В постановлении Правительства РФ №491 от 13.08.2006г. предписано, что общее имущество должно содержаться согласно требованиям законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц.

     Подытожим: поскольку ответственным лицом за содержание и ремонт канализационной системы во многоквартирном доме является управляющая компания, то и аварийный и плановый ремонты и устранение иных неполадок инженерных систем должна выполнять именно она. Эти работы выполняются за счет тех денежных средств, которые ежемесячно поступают управляющей компании в составе квартплаты на «содержание и ремонт общего имущества дома».

     Если управляющая компания не выполняет свои обязанности, то собственники помещений имеют законное право понудить их посредством подачи жалоб в правоохранительные органы – Прокуратуру, Государственную жилищную инспекцию (по поводу ненадлежащей эксплуатации общего имущества многоквартирного дома), в Роспотребнадзор (по поводу нарушения санитарных норм и правил проживания) или инициировать иск о понуждении выполнить соответствующие работы.

     В результате проверок управляющей компании выдадут предписание на устранение допущенных нарушений и возможно привлекут к административной ответственности. Как крайняя мера, собственники многоквартирного дома могут и расторгнуть с управляющий компанией договор на обслуживание дома.

     Однако такие меры являются долговременными и как правило, малоэффективными. Поэтому в рассматриваемом случае, собственник  помещений обратился в нашу сантехническую компанию «Посейдон» с заявкой на устранение аварийной течи канализации и взял расходы на себя.

На основании ст.

1064, 1095 Гражданского кодекса РФ материальный ущерб  на ремонтно-восстановительные работы по замене канализационных труб и стояков общего имущества во многоквартирном доме, понесенный собственником, может быть взыскан с управляющей компании в судебном порядке.

     По обращению заказчика, специалисты ООО «Посейдон» не только провели диагностику канализационной системы дома, но и предоставили необходимую и достаточную информацию о возможности и способах возмещения расходов собственника, понесенных на устранение данной аварийной ситуации.

     Проведенная телеинспекция канализационной системы показала, что в результате коррозии канализационных труб разрушена целостность трубопровода и стояков. Наши инженеры пришли к выводу о необходимости замены изношенного трубопровода канализации и канализационных стояков во многоквартирном доме.

Наша справка:  ТЕЛЕИНСПЕКЦИЯ. Система телеинспекции является конструкцией, состоящей из видеорегистратора, датчиков и других элементов, с помощью которых специалисты производят осмотр и выявляют нарушения в трубопроводах различного назначения. Посредством телеинспекции исследуются внутренние, сквозные и другие механические повреждения труб, определяется место незаконной врезки, оценивается степень засоров, деформации труб и коррозии.

     Мастера компании ООО «Посейдон» успешно справились с поставленными задачами, ими оперативно произведена замена канализационной системы на новую, и устранены последствия затопления.

Кроме того, заказчику был предоставлен необходимый пакет документов (договор, акты о приемке выполненных работ, отчет телеинспекции, платёжные документы, акт освидетельствования аварии, составленный при участии управляющей компании) для взыскания его расходов с управляющей компании в судебном порядке.  

Куда жаловаться на слив канализации от соседей

Сливая канализационные отходы в Ваш огород, Ваш сосед нарушает требования санитарного законодательства РФ и Ваше конституционное право на охрану здоровья.

Так, например, в соответствии со статьёй 10 Федерального закона от 30.03.1999 г.

№ 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны не осуществлять действия, нарушающие права других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В описанной ситуации рекомендуем Вам обратиться с жалобой в местный орган санитарно-эпидемиологического надзора, который вправе будет не только вынести Вашему соседу предупреждение о необходимости устранения допускаемых им нарушений закона и Ваших прав, но и привлечь его к административной ответственности по статье 6.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях:

Как наказать соседа за сброс канализации на рельеф (фактически на огороды)

Это вы опять что-то не так поняли.. Одновременное использование сливных ям и скважин нигде не запрещено при соблюдении правил санпин (от скважины до сливной ямы должно быть как минимум 12м по горизонтали). Ну и не забывайте, что скважина и сливная яма находятся на разной глубине.

Сливную яму редко делают глубже 5м, а скважину на воду бурят гораздо глубже..

И между глубиной заложения скважины и глубиной сливной ямы — будет несколько слоев глины-песка, которые практически непроницаемы (не могу сказать за всю нашу планету, но в томской области это правило будет точно выполняться).

Похоже, у меня сосед наглый и тупой. Он сливает свой септик на соседний участок(он не застроен еще) и вся эта жижа стекает ниже по уровню, по границе моего участка к соседке. У нее прошлым летом две сотки участка были постоянно подтопленны. Сначала соседка думала это проблемы с ее септиком. Откачала септик, пригласила спецов за деньги посмотрели как работает — все хорошо.

Переложила всю плитку во дворе, 2 раза! — не держится. И только через месяц причина была установлена и сосед был предупрежден о неправильном поведении.

Соседи сливают канализацию к нам в огород, что делать

У нас такая история, живём мы в частном доме и у соседей дом на 2 квартиры. Подъезд к выгребной яме они закрыли, построив ограду. Огород у нас находится пониже, и поэтому вся канализация бежит к нам. Стали менять забор, а у нас там болото.

Я уже несколько раз с ними разговаривала на эту тему, но только никакого толка нет. Куда обращаться по этому поводу? СЭС у нас закрыли, посоветовали к участковому. Он тоже отказал. И вроде не хочется ругаться с соседями, но надо принимать какие-то меры.

Посоветуйте куда нам обратиться. С 2-х квартир бежит канализация.

Когда купили участок, выстроили туалет, поставили туда биотуалет, а через два года столбы сгнили, хотя столбы были покрыты олифой и закрыты рубероидом. Мы подумать не могли, что наши соседи от бани трубы вывели на наш участок под наш туалет. И вся вода лилась к нам.

Когда стали разбирать туалет наткнулись на трубы. Ничего не сказали, взяли и забетонировали отверстие от трубы. Неделя проходит, вторая и вижу, наши соседи начали воду таскать из бани, а мыться любят. Через месяц пришли к нам с извинениями.

Не надо скандалить, а надо принимать меры.

Отвод канализационных стоков

Для окончательной фильтрации можно использовать вертикальный колодец, со стенками, выложенными камнем или кирпичом. На его дно укладывают фильтрационный слой песка и гравия и подводят трубы из септика.

При этом нужно учитывать объем сброса и правильно рассчитать размер, чтобы колодец успешно справлялся с любыми поступающими объемами.

А также: поглощающую способность почвы, уровень грунтовых вод, глубину промерзания почвы и прочие особенности.

Фильтрующие кассеты используют, если почва глинистая и не поглощает влагу в необходимом объеме. Они представляют собой насыпные фильтры, в которые с помощью труб стекает жидкость из септика. Далее вода собирается в дренажную систему сбора. Отфильтрованная кассетным способом, она идет на полив сельхозкультур или на прочие технические нужды.

Кто контролирует установку канализации в частном доме

Канализация относится к инженерным системам зданий. Сюда же причисляют водо-, газо- и электроснабжение. По каждому из трех последних систем необходим заверенный проект. Для проведения частной канализации (неподключенной к центральной системе) проект в большинстве регионов не нужен.

ЭКОДИН – это герметичные сооружения. Из резервуаров данной станции стоки не протекают.

Очищенную воду от автономной канализации ЭКОДИН можно отводить насосом на большие расстояния. Вопрос соблюдения требований санитарных зон между устройствами водоснабжения и водоотведения снимается.

При установке на участке очистной станции ЭКОДИН, подъезд для ассенизаторской машины устраивать необязательно. Переработанный ил можно откачивать самому раз в 3–4 месяца. Объем ила при этом будет составлять 60–90 литров или 5–9 обычных ведер. Откаченный ил используют в качестве удобрения.

Сливная яма в частном доме: нормы и правила СНиП

• сооружение должно иметь герметичный выгреб и наземную часть. Последняя должна быть плотно закрыта крышкой;
• запрещено допускать наполнение ямы выше, чем на 35 см от верхнего края ее подземной части;
• выгреб обязательно нужно очищать по мере его наполнения. Максимальная периодичность очистки – раз в полгода;
• обязательно проводить дезинфекцию выгреба.

Если санитарные нормы эксплуатации выгребной ямы будут нарушаться и далее, есть риск получить штраф. Максимальный штраф за выгребную яму без дна составляет 500руб. (согласно КоАП РФ, Статья 6.3.

Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения).

Засор канализации в многоквартирном доме: кто виноват, что делать и куда звонить

Канализационные коммуникации не всегда бывают в идеальном состоянии. Это во многом зависит от того, каким образом их используют жильцы домов. Для того чтобы не случалось проблем в результате засорения, нужно соблюдать определенные правила использования этой системы. И когда происходит засор канализации в многоквартирном доме, что делать знает не каждый жилец.

Рекомендуем прочесть:  Общая совместная собственность или общая долевая

Самое главное не паниковать при этом, а спокойно и разумно провести действия по его устранению. Для того чтобы в доме не случались аварии, жильцы должны соблюдать правила пользования канализационными системами, а службы жилищно-коммунального хозяйства содержать систему в работоспособном состоянии.

Вопросы по работе канализации 2012 год

В данной статье собраны комментарии к статье: «Пластиковая канализация. Основные правила монтажа» за 2012 год от людей, постоянно или периодически имеющих проблемы с работой уже существующей канализации.

Как правило это чугунная канализация в старых домах, давно нуждающаяся в ремонте или относительно новая пластиковая канализация, сделанная с нарушением строительных норм.

Примечательно, что не смотря на название статьи люди все равно добавляют свои вопросы, не имеющие никакого отношения к пластиковой канализации и лишь частично к правилам монтажа. Впрочем, понять их можно.

Так как тема эта очень скользкая и нельзя требовать от человека, у которого забилась канализация, спокойствия и рассудительности. Особенно, если человек живет на первом этаже многоэтажного дома и вот сейчас, в данную минуту из унитаза бьет фонтан, то ему глубоко плевать, какая это канализация — пластиковая или чугунная.

Кто виноват в протечке канализационного стояка

Но тема не теряет актуальности – поступают все новые и новые вопросы : «Возникла такая ситуация, во всем доме прогнил и протекает канализационный стояк, в итоге топит нас и соседей снизу, у которых застрахована квартира… они грозятся подать на нас в суд.

Являемся ли мы виновниками этого происшествия, если, насколько мне известно, этот стояк является общественной собственностью, или все-таки виновата ЖКО. И обязана ли я менять стояк за свой счет, или все-таки за это должно платить ЖКО?».

Давайте разбираться по порядку.

Понятие общего имущества многоквартирного дома приведено в статье 36 Жилищного Кодекса РФ, а также в Правилах содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года. В пункте 5 этих Правил говорится, что стояки горячего и холодного водоснабжения – часть общего имущества. А канализационные?

Куда текут какули

Если вы откажитесь/не разрешите это сделать, тогда перекроют воду в подъезде и напишут объявление, что вода перекрыта, потому что есть такой нехороший человек, который не предоставил доступа к общим коммуникациям. живет он в такой-то квартире и телефон его такой-то. И все соседи придут к вам.

Самая большая «дырка» (канализационная), как вы думаете, где она находится? Не трудно догадаться, речь идет о унитазе. От унитаза идет пластиковая или чугунная труба, диаметром 110мм, сразу в стояк. Как показывает практика,канализация забивается в основном через унитаз.

06 Авг 2018      consurist         8271      

В доме засорена канализация куда жаловаться

Эта организация также принимает письменные жалобы, регистрирует их.ВНИМАНИЕ! Юристы рекомендуют составлять индивидуальную жалобу, ее быстрее рассмотрят. Коллективные обращения требуют более длительного рассмотрения. Письменное обращение по поводу проблем с канализацией должно быть написано деловым языком, с точным указанием всех фактов.

Указывается адрес, время появления вони, другие данные. В жалобе указывается, куда уже было направлено обращение, какая компания не отреагировала на информацию. Решение проблемы с учетом законодательства Каждый многоквартирный дом имеет управляющую компанию, которая должна контролировать техническое состояние всех его систем.

ВНИМАНИЕ! По жилищному законодательству УК обеспечивает комфорт и безопасность проживания жильцов в многоэтажном доме.

Засор канализации в многоквартирном доме: кто виноват, что делать и куда звонить

Спора нет, свою квартиру таким способом подстраховать можно, да только в таком случае фекалиями наверняка затопит подвал здания и в подъездах будет постоянно вонять (до определённой степени это будет ощущаться и в квартирах первых этажей).

А возможна ли вообще безотказная работа подвальной канализационной системы, когда в подвале всегда чисто и сухо, нет крыс и неприятных запахов, не бывает аварийных засоров и жильцы первых этажей могут не опасаться за своё жильё и имущество? Безусловно да.

Если труба, уходящая за пределы дома в канализационный колодец исправна (а она исправна практически всегда), то наладить работу системы вполне реально.

Что делать, если забилась канализация, и как избежать повторения засора

А если нет? Если имеется утечка на соединении, или пробито отверстие? В таком случае вода выше засора подниматься не будет, она вся вытечет через неплотности.

А твёрдые отходы останутся, будут накапливаться в трубе, и после того как они заполнят её, например всего лишь на метровом участке, канализация такой засор продавить сама уже не сможет, даже если протечки к тому времени будут устранены.

Так что причиной регулярного затопления подвалов канализационными стоками безусловно являются открытые участки системы (пробиты отверстия, оставлены открытыми тройники, сняты заглушки с ревизий и т. д.).

А частые аварийные засоры (которые так не любят жильцы первых этажей) происходят как раз при незначительных неплотностях, которые свободно выпускают из системы воду но в то-же время легко перекрываются фекальной пробкой скопившейся за посторонним предметом.

Куда обращаться при запахе канализации в подъезде?

Любую работу, связанную с инженерными системами многоквартирного здания, должны выполнять профессионалы.

Если ответственные лица не спешат провести работы по устранению смрада, а терпеть неудобства уже невозможно, безопасный вариант – пригласить мастеров частной компании соответствующего направления деятельности.

Услуги ее будут платными, но все же появится возможность быстро устранить диском форт проживания в доме. Куда обращаться за помощью? По законодательству управляющая компания или другая организация, обслуживающая дом, отвечает за состояние подвальных помещений.

В эти структуры и нужно обращаться при обнаружении запаха в подвале. Работники обязаны быстро отреагировать на обращение, устранить причину прорыва, убрать помещение не забыть заменить протекающие трубы. Также в конце работ проводится дезинфекция после прорыва.

• Первый шаг – обращение в компанию, ответственную за дом.

Бесплатная юридическая консультация

Ответить с цитированием

Забилась канализация в многоквартирном доме куда обращаться

• Для этого можно воспользоваться подручными или широко распространенными материалами, которые можно найти буквально в любом доме.
• Чтобы окончательно снять все вопросы: как снять засор в канализации – посмотрите обучающее видео.
• Канализационный стояк засоряется достаточно редко. Однако, если это произошло, следует немедленно решать проблему

Несмотря на то что это прямая обязанность коммунальных служб, прочищать стояк нередко приходится самим жильцам квартир, так как засор не позволяет использовать сантехническое оборудование (раковину, ванну, унитаз).

Как прочистить стояк канализации самостоятельно – важный вопрос, требующий детального рассмотрения.

Для начала стоит разобраться, что такое канализационный стояк, как он устроен и работает.

Качественная работа инженерных систем дома или квартиры обеспечивает соблюдение необходимых санитарно-гигиенических условий проживания. Но канализационные системы, даже самые новые, могут засориться.

Если в квартире или частном доме канализация засорилась, что делать, чтобы исправить ситуацию и восстановить работу туалета? Проблема решаема, иногда даже хозяин квартиры может самостоятельно очистить засорившуюся трубу унитаза.

Но безопаснее вызвать грамотного сантехника, чтобы предотвратить затопление подвала канализационными стоками, затопление квартиры своей и соседей.

Как проявляется засорение канализационных труб?

Канализация в квартире или дома в частном секторе является важной системой инженерных коммуникаций. Для жильцов дома важно, чтобы туалет работал исправно, быстро и без протечек спускалась вода из ванны или стиральной машины.

Если квартиру затопило стоками, следует точно выяснить причину аварии. Когда она случилась по вине строителей, в суде можно будет добиться компенсации за испорченное имущество.

Как показывает судебная практика, потерпевшая сторона должна иметь задокументированные доказательства того, что прорыв канализации случился не по ее вине.

Как самостоятельно устранить засор?

Можно долго решать, когда случается засор канализации в многоквартирном доме, кто виноват? Но в некоторых случаях можно попробовать решить проблему самостоятельно.

• Прежде всего, следует хорошо проверить, не попала ли в слив трубы какая-то вещь, перекрывающая воде проход.
• В последствии проводится механическая или химическая чистка. Работа проводится в несколько этапов. Сначала закрываются все сливные отверстия в квартире.

Забилась канализация в многоквартирном доме куда обращаться если

Это может быть тряпка, одежда, игрушка, строительный мусор или любой другой предмет.

Стояк может быть забит во время длительной эксплуатации или из-за высокой нагрузки на систему. Ежедневно через трубы проходит большое количество жировых соединений, бумаги, пищевых отходов (просроченные или испорченные продукты) и т. д. Со временем стенки труб «зарастают» этими отложениями всё больше и больше. Через некоторое время сток может закупориться окончательно.

Иногда в канализацию не попадает свежий воздух, то есть он не вентилируется, при сбросе отходов создаётся вакуум. Такая ситуация говорит о том, что забилась фановая труба, выходящая на крышу.

Поступления воздуха может быть заблокировано из-за опавших листьев, грязи и т.

• 5.2 Кто виноват в затоплении
• 5.3 Прорвало трубу и затопили соседей: ответственность собственника
• 5.4 Затопило квартиру канализацией что делать
• 5.5 Затопление квартиры при засоре стояка
• 5.6 Засор канализации в многоквартирном доме

• 6 Кто виноват в засоре канализационного стояка

• 6.1 Засор канализации в многоквартирном доме
• 6.2 Дурнопахнущая тема или кто виноват в засорах канализации?
• 6.3 Засор канализации в многоквартирном доме: кто виноват, что делать и куда звонить
• 6.4 Засор канализации: причины, экстренные меры, обслуживание
• 6.5 Засор стояка

• 7 В квартире постоянно засоряется канализация | помощь юриста

• 7.1 Постоянно засоряется канализация в квартире, достало ?
• 7.2 Постоянно забивается канализация
• 7.3 Засор канализационной трубы.

То, что не вертикально, или лежак или отвод. Поэтому в данном случае (по вашему описанию проблемы) прочистка канализации уже за ваши деньги.

olgaNK Участник Регистрация: 08.03.2015 Сообщений: 78 Репутация: -209139 Цитата: Сообщение от KRP Только общий стояк. Стояк это труба расположенная в квартире вертикально. То, что не вертикально, или лежак или отвод. Поэтому в данном случае (по вашему описанию проблемы) прочистка канализации уже за ваши деньги.

К ним можно обращаться тогда, когда вы умудрились забить соседу трубу, и он затапливает несколько квартир. Такие службы выезжают на вызов в случае экстренной ситуации.

• Телефоны диспетчерских служб, которые осуществляют ремонт и прочистку канализации, должны быть в квитанциях на оплату коммунальных услуг.

ВНИМАНИЕ! Если в аварийной ситуации сложно найти телефон диспетчера, можно набрать номер горячей линии, действующей при администрации города, или службы спасения. Там должны сообщить интересующие контактные данные.

До приезда мастеров следует также действовать по определенному алгоритму.

Если появилась на первом этаже жидкость из канализационных труб или в квартирах выше, в подвале, желательно предупредить других жильцов, перекрыть на время воду.

При появлении мутной воды в чаше унитаза необходима прочистка фановой трубы.

Знание причин, по которым происходит засор канализационной системы, способствует применению мер по их устранению.

Наиболее распространенными из них являются:

• систематическое проведение ревизии канализационной системы. В качестве кардинального решения следует применить перестройку канализации. К ней следует прибегать при частых засорах системы водоотвода;
• механическое удаление засора при образовании твердого очага в канализационной трубе;
• чистка канализационных труб химическими растворами, которые разрушают наслоения на внутренней поверхности трубы.

Однако если правильно эксплуатировать канализацию, то не придется прибегать к устранению засоров, так как их попросту можно будет избежать.

Чистка канализационных труб

Один из сложных процессов – чистка канализационных труб.

Что делать, если забилась канализация, и как избежать повторения засора

Начнем с того, куда звонить если забилась канализация. Прочисткой местных (в пределах квартиры или дома) и общих (стояки и т.д.) засоров занимаются слесаря-монтажники сантехнического оборудования дневной смены ЖЭУ, ЖПЭТ или другой управляющей организации. Засоры колодцев (дворовой канализации) передаются ими смежной организации — Горводоканалу.

Аварийные бригады выезжают только на общие засоры (то есть когда в вашу квартиру или дом поступают чужие стоки).

Все уговоры приехать в три часа ночи по поводу забитой ванны пропадут втуне. Нет, не потому, что все сантехники — бесчувственные алкоголики.

В таком случае проблемы с канализацией будут возникать очень редко.

Чистка канализационных труб

Один из сложных процессов – чистка канализационных труб. Для этой работы необходимо иметь специальный шланг, который подключен к мощному компрессору.

Также сантехники используют и сантехнический трос. Трубу обязательно нужно чистить тщательно, качественно, если она постоянно забивается, следует выявить причины засора.

ВАЖНО! Если для унитаза характерны постоянные засоры, лучше самостоятельные действия по устранению проблемы заменить профессиональной помощью.

Возможно, проблема более сложная и требует квалифицированного подхода.

При использовании для чистки троса нужно вскрыть ревизию, ввести в стояк пробку, которая закрывает вышестоящий участок трубы. Потом возвратно-поступательными и вращающими движениями вводится шланг.

Забилась канализация, чем прочистить:

Что делать для профилактики

Внимание! Для того чтобы канализационная система в многоквартирном доме не забивалась, все собственники квартир должны придерживаться следующих правил:

• на выпускные отверстия ванн, умывальников, душевой кабины, кухонной мойки необходимо устанавливать специальные сеточки. Они предотвращают попадание в сточную трубу посторонних предметов человеческой жизнедеятельности;
• канализацию использовать согласно ее целевому назначению, а не в виде мусоропровода. Пищевые отходы и мусор собирать в специальную емкость (ведро с крышкой);
• жирную посуду мыть в горячей воде. Это предотвратит образование жировых пробок в канализационном стояке;
• слив стиральной машинки оборудовать максимально далеко от стояка.

Неработает канализация куда обращаться

Методы очистки канализации Когда забита канализация, нужно выполнить ее очистку. Очистка может выполняться несколькими способами, но наиболее действенным является использование бытовой химии. Химические средства для очистки канализационных труб недорогие и просты в использовании. Существуют такие виды бытовой химии:

• В гранулах.
• В виде геля.
• Порошкообразные.
• В виде жидкости.

Перед началом очистительных работ в канализационных трубах нужно одеть домашнюю одежду и резиновые перчатки, чтобы участки кожи были закрыты. Также можно выполнить очистку труб при помощи вантуза или троса. Но проще залить бытовую химию в канализационную трубу и подождать пока она разъест имеющиеся засорения.

Слабый напор воды, ее отсутствие и плохая канализация в квартире: что делать?

Сообщение от потребитель+ Проблема водоотведения делится на две части НЕ делится… Сообщение от потребитель+ зона ответственности управляющей компании (в пределах дома), а далее зона ответственности «коммунальных систем» ? ВАМ-то какое до этого дело?!ВАШ Исполнитель — УО. Для ВАС — мальчик для битья ЗА ВСЕ! Ответить с цитированием

• 10.10.2011 22:45 #6 АлександрАн, спасибо за ответ ,дело в том , как эффективно влиять на УО.Несколько дней назад гендиректор со свитой бегал в подвале по дерьму ,густо посыпанному хлоркой (перед его приездом навели марафет) и ,как мантру проговаривал:»Отличный подвал,коммуникациям 40 лет,засоряете всё сами ,есть люди живут хуже».Как я понял ни какие задушевные разговоры на УО не действуют , а на письменные обращения юристы УО составляют складные отписки.

Что делать, если в многоквартирном доме не работает канализация?

Каждый из надзорных органов рассматривает обращения в рамках своей компетенции и не имеет права рассматривать заявления, выходящие за рамки его полномочий. Вопросы технического состояния зданий, их содержания, обоснованности начисления платы за услуги находятся в компетенции государственной жилищной инспекции.

Что делать, если забилась канализация, и как избежать повторения засора

Важно В этом случае — сброс канализационных стоков в подвал через аварийные выпуски — вынужденная мера, в результате которой предотвращается попадание сточной воды в квартиры жильцов первых этажей через санитарно-технические приборы. В этом случае необходимо срочно обратиться в управляющую компанию с заявкой для проведения откачки стоков и дезинфекции подвала. Обычно управляющие компании немедленно реагируют на такие заявления и устраняют аварийные ситуации. При появлении грызунов и насекомых в местах общего пользования жилого дома также необходимо сразу сообщить об этом управляющей компании для привлечения специализированной организации, способной выполнить дератизацию и дезинсекцию.

Засор канализации в многоквартирном доме: кто виноват, что делать и куда звонить

Помощь специалиста Иногда люди не могут сразу сообразить, к кому обратиться, в голове прокручивают мысль: ну вот забилась канализация куда звонить и что теперь делать? В первую очередь, нужно попытаться устранить засорение самостоятельно. А уже потом, если попытка самостоятельной очистки оказалась тщетной, можно обратиться за помощью к специалисту.

Для простого человека забитая канализация – это проблема, но только не для сантехника. Он компетентен в данной сфере и знает свою работу «на зубок». Если же произошло затопление квартиры канализацией, то нужно собрать все имеющиеся документы и идти в ЖЭК.

Тема: регулярные заливы подвала канализацией

К кому обращаться по поводу засора в общем стояке

Представляет он собой широкую трубу, по которой сточные воды движутся к выводящим отверстиям, а далее – к колодцам, ямам, централизованным системам. Засорение стояка считается редкой, но серьезной проблемой. Сложность ее разрешения состоит в том, что обычной чисткой с помощью соды и уксуса здесь не обойтись.

Как правило, причинами непроходимых загрязнений выступают попавшие в полость стояка посторонние предметы. Только специалистами проводится безопасная прочистка стояка канализации с помощью соответствующего оборудования. В многоэтажных домах люди используют канализационную систему как своеобразный мусоропровод, не задумываясь о последствиях.

В унитаз в больших количествах спускается бумага, попадают влажные салфетки, тряпки, предметы личной гигиены.

Для жильцов дома важно, чтобы туалет работал исправно, быстро и без протечек спускалась вода из ванны или стиральной машины. Если забился стояк, труба в квартире быстро появятся первые признаки проблемы.

• Проживающие в доме почувствуют неприятный, едкий запах в помещении туалета. Это будет свидетельствовать о проблемах с проходимостью стояка.
• О том, что засорился унитаз, плохо работает гидравлический затвор, расскажет мутная вода, остающаяся в унитазе после слива.
• Внутри сливной трубы, подключенной к унитазу, может возникнуть воздушная пробка или накопления из фекальных отложений. В таком случае вода из бачка будет проходить в слив очень медленно.

ВНИМАНИЕ! Когда забилась канализация, нельзя ждать, что засорение само пройдет. Накопления в трубе будут только увеличиваться, что в итоге приведет к затоплению своей квартиры и находящихся под ней помещений.

Засор канализации в многоквартирном доме: кто виноват, что делать и куда звонить

Владельцы залитой квартиры и их якобы виновные соседи втягиваются во взаимный конфликт, иногда доходящий до суда.

• Третий – характерен, если залило множество квартир: ЖЭК постарается уклониться от составления акта.

Как защитить свои права и обезопасить себя от необоснованных претензий

• Понудить ответственных должностных лиц, стать членом комиссии, а лучше – включить в нее своих доверенных представителей и составить объективный акт;
• Пригласить экспертов и провести оценку ущерба;
• Подать исковое заявление в суд.

На какие правовые нормы опираться? На «Правила норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные Госстроем 27.09.2003 года.

Засорился общий стояк и залило квартиру

Затопление квартиры при засоре стояка

Профилактические меры Чтобы реже нужно было обращаться к сантехнику, следует соблюдать простые правила эксплуатации унитаза.

• Нельзя бросать в него бумагу (кроме туалетной), а также строительный мусор.
• Под запретом и пищевые отходы, которые могут набухать в воде и создавать преграду на пути сливного потока.
• Устанавливать унитаз должен грамотный и опытный сантехник, который знает, под каким углом крепятся трубы, какой длины они должны быть. Вода с унитаза должна стекать беспрепятственно, быстро.
• Опытный, грамотный сантехник должен чистить канализацию не только в подвале, подъезде, но и в квартире, если засорение сложное. Результатом неправильного выполнения работ по прочистке может стать авария, которая коснется всего подъезда и даже дома.

Засор канализации: причины, экстренные меры, обслуживание

Закрепили и эти заглушки. Затем потекли стыки соединений новых пластиковых и старых чугунных труб на стояках. Устранили. И тут вода добралась до унитазов первых этажей и полилась в квартиры. Впрочем много не вытекло — приехала аварийка, пакет вытащили тросом со стороны колодца, засор устранили.

Так что-же получается, жильцы были правы и строить в этом здании магазин нельзя? Казалось-бы всё так. Но! Благодаря этому засору подвальная канализационная система оказалась собрана АБСОЛЮТНО ГЕРМЕТИЧНО.

Была опрессована, проверена и вошла в режим самоочищения.

И вот вам результат — с того дня прошло уже более двадцати лет, магазин работает до сих пор, и в подвале здания за все эти годы не случилось НИ ОДНОГО АВАРИЙНОГО ЗАСОРА. P.S.

Кто виноват в протечке канализационного стояка?

Куда звонить если засор в канализации

Правовед.RU 200 юристов сейчас на сайте

Здравствуйте! Живём в квартире, у нас и нашей соседки забилась канализационная труба, звонили в ЖЭК, сказали ждать, спустя 1,5 суток сообщили что бригада приедет завтра, что нам делать,куда обращаться? Не можем ни помыться, ни сходить по нужде(извините) аварийные службы Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

• Куда обращаться если нет документов на квартиру умершего родственника?
• Куда жаловаться, если забита канализация?

Ответы юристов (1)

• Все услуги юристов в Москве Решение споров ЖКХ Москва от 25000 руб. Лицензирование управляющих компаний Москва от 40000 руб.

Что делать, если забилась канализация, и как избежать повторения засора

Устраняем проблему Существует немало способов решения проблемы забившейся канализации. Чаще всего с этой проблемой борются такими путями:

• с помощью различных жидкостей. При этом нужно попытаться размягчить или даже частично растворить пробку, образовавшуюся в трубе;
• если есть уверенность, что засор произошел в сифоне, то его можно просто разобрать и почистить вручную;

Если засорение произошло в доступном месте, то лучше всего разобрать проблемный участок к механическим способам прочистки можно отнести всем известный вантуз и сантехнический трос;

• в случае просчетов в проектировании или нарушении технологии укладки труб в канаву придется либо регулярно прочищать канализацию, либо вскрыть проблемные участки и устранить недочеты;
• не стоит сбрасывать со счетов и народные методы борьбы с засорами канализации с использованием подручных средств.

Засор канализации в многоквартирном доме: кто виноват, что делать и куда звонить

Важно Когда ничего не помогает, — остается вызывать помощь.Для начала не опускайте руки, повторите энергичней операцию с вантузом по созданию гидроудара и поработайте тросом еще. Возможно, что первичные усилия были просто слабыми с непривычки, здесь нужно приложить силу…А если не помогает, то тогда нужно вызывать специалистов по прочистке канализации. В вашем ЖЭКе наверняка есть дежурный слесарь. Нет ЖЭКа? Тогда нужно звонить в… организацию, которая обслуживает ваши трубопроводы. Не знаете? То тогда имеется множество ремонтных организаций, которые занимаются, в том числе и сантехникой.

Если канализация забилась на ваш взгляд «намертво», то позвоните им. Опять не известно? Позвоните в справочную, в горводоканал…, кто нибудь да подскажет номера телефонов сантехнических служб в вашем районе.

Как сейчас называется тсж

В современном законодательстве фигурирует такая аббревиатура, как ТСН, которая очень похожа по звучанию и смыслу на другую аббревиатуру — ТСЖ.

ТСЖ расшифровывается как товарищество собственников жилья, а ТСН – товарищество собственников недвижимости.

Несмотря на схожесть в звучании названий, отличия между этими организациями есть, причем существенные. В чем же разница между ТСН и ТСЖ, какие основные цели и задачи ставит перед собой каждая из этих организаций, а также в чем заключаются их преимущества и недостатки, поможет разобраться данная статья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-92. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

В чем заключаются отличия между организациями?

Чтобы найти разницу между этими организациями, нужно сформировать определение понятий, поскольку расшифровка обеих аббревиатур не информативна, так как не раскрывает подробностей.

Понятие ТСН вошло в оборот сравнительно недавно и некоторые даже не знают о его существовании, поскольку легко могут спутать его с ТСЖ. В качестве отдельной юридической формы существования юридических лиц, ТСН было введено в 2014 году с принятием ФЗ №99.

Справка! Товарищество собственников недвижимости – это объединение владельцев какого-либо жилого имущества, включая не только квартиры, но и постройки, а также помещения, предназначенные для коммерческого использования и даже земельные участки.

Данное объединение заключается на добровольной основе.

Такая юридическая форма как ТСЖ, существует значительно дольше, что и объясняет его более значительную известность.

В ст.135 Жилищного Кодекса РФ ТСЖ определено как некоммерческое объединение физических лиц, собственников жилых помещений в одном конкретном МКД или нескольких конкретных жилых домах. Учреждение товарищества собственников жилья осуществляется на общем собрании и для его создания достаточно одобрения половины числа жильцов.

Плюсы и минусы товарищества собственников жилья

К положительным сторонам, свойственным ТСЖ, можно отнести следующие аспекты:

Возможность влиять на деятельность управляющей компании. Поскольку все решения в ТСЖ принимает собрание, состоящее в основном из жильцов, то если оно, к примеру, не одобрит решение УК о ремонте подъезда с использованием дорогостоящих материалов, то они и не будут использоваться при осуществлении ремонтных работ.

Возможность выбора управляющей компании. ТСЖ может отказываться от услуг, предлагаемых сторонними подрядчиками, и привлекать к работе специалистов необходимой квалификации.

Впоследствии для ТСЖ образуется возможность формирования собственной эксплуатирующей организации, что позволяет предлагать услуги также и в пределах других жилых домов и получать за счет этого дополнительную прибыль.

Благоустроенные дворовые территории. Жильцы, в большинстве своем, охотно готовы вкладывать денежные ресурсы в благоустройство территории, окружающей место их обитания.

Что касается негативных моментов ТСЖ, они заключаются в следующих положениях:

Повышенные эскплуатационные платежи. В силу того, что решения принимаются общим собранием, не исключается возможность, что жильцы, имеющие хороший материальный достаток, изъявят желание осуществить благоустройство территории при помощи дорогостоящих приспособлений.

Слабая законодательная поддержка. Данный минус отражается на том, что недобросовестные жильцы, которые не оплачивают коммунальные услуги, могут злоупотреблять своим положением, зная, что руководство ТСЖ не в силах взыскать с них долги в краткие сроки.

Другой момент – льготники, которые оплачивают коммунальные платежи не в том же размере, что жильцы без льгот.

Обратите внимание! Хотя в реальности этого практически не происходит, в теории, городские власти обязаны возмещать ТСЖ компенсацию за льготников, которые оплачивают коммунальные услуги не в полном размере.

Слабая инициативность жильцов. В силу недопонимания действий ТСЖ или иных факторов, жильцы часто не поддерживают даже достаточно рациональные решения, исходящие от руководства ТСЖ.

Преимущества и недостатки товарищества собственников недвижимости

Очевидными плюсами ТСН, как юридической формы, являются следующие факторы:

• 

  Общность совместного имущества. В отличие от ТСЖ, ТСН включает в себя не только жилые помещения, но и земельные участки, чердачные и подвальные помещения, а также все остальные возможные формы недвижимого имущества.Таким образом, у руководства ТСН, по сравнению с руководителями ТСЖ, появляется возможность эффективнее распоряжаться нежилыми помещениями.

• Общность и массовость в принятии решений. Этот фактор особенно заметен в районах, где преобладают новостройки и дома делят между собой один двор.Таким образом, решение о возведении, к примеру, платной парковки, смогут одобрить жители сразу нескольких домов и при этом число людей, поддерживающих решение руководства ТСН, будет выше, чем число тех, кто не поддержит идею или вовсе не проявит инициативу.

В качестве недостатков ТСН можно рассматривать следующие факторы:

• Длительные сроки решения вопросов. В старых домах, создание ТСН может быть просто нецелесообразным – сбор средств на ремонт помещений может затянуться на длительные сроки, что чревато переходом дома в аварийное состояние.
• Риск банкротства. Поскольку ТСН, по факту, является юридическим лицом, присутствует риск его банкротства, а это значит, что никаких гарантий возврата вложенных средств нет.
• Возможна деятельность вразрез с интересами собственников. ТСН нацелено на вопросы распоряжения жилыми фондами, поэтому решения о сдаче, к примеру, в аренду или перепродаже части общего имущества могут быть приняты вразрез с интересами жильцов.
• Отсутствие должной законодательной поддержки. Такой недостаток, как слабая законодательная поддержка, свойственный для ТСЖ, также является недостатком ТСН.

• Цель существования товариществ собственников недвижимости – содействие благоустройству и поддержанию в надлежащем состоянии общественного имущества, на что члены сообщества имеют полное право, закрепленное на законодательном уровне.

• 

  Основная задача ТСН – регулирование вопросов, связанных с эксплуатацией и содержанием недвижимых объектов.

• Вся деятельность ТСН регламентируется внутренним Уставом, а способ управления им имеет отношение к корпоративному типу.

Товарищество собственников жилья регулирует вопросы, связанные с обслуживанием и эксплуатацией общего недвижимого имущества. Задача ТСЖ – принятие решений, касающихся вопросов распоряжения общим имуществом.

Таким образом, можно отметить, что функциональные различия между двумя рассматриваемыми организациями во многом несущественные.

Если деятельность ТСЖ связана, в основном, с управлением и эксплуатацией общего имущества, то ТСН, в большей степени, фокусируется на вопросах, касающихся распоряжения общим имуществом, в частности, сдачей его в аренду.

Внимание! Главное отличие ТСН от ТСЖ заключается в том, что членами ТСН могут быть как физические, так и юридические лица, а также различные симбиотические объединения физических и юридических лиц, а членами ТСЖ могут быть только физические лица.

Дать однозначный ответ на вопрос, что же все-таки лучше, ТСЖ или ТСН, сложно. Однако, исходя из данных, приведенных в данной статье, можно сделать вывод о том, что ТСЖ лучше в тех случаях, когда дом старый, так как существует возможность в относительно краткие сроки осуществлять ремонтные работы.

ТСН больше подходит для районов с плотной застройкой, поскольку в современных жилых домах на первых этажах часто выделяются помещения для коммерческого использования, собственниками которых являются юридические лица, а для них ТСН является более удобной формой.

Подводя итог, стоит отметить, что, как и при любой дилемме, у каждого из решений есть слабые и сильные стороны. Исключением не стали и такие формы, как ТСЖ и ТСН. Они могут приобрести больше достоинств, но для этого каждая из этих форм нуждается в усовершенствовании правовой базы.

Отличия ТСЖ и ТСН отраженные в законодательстве

На сегодняшний день объединения владельцев недвижимости становятся все более популярными, так как собственники хотят самостоятельно контролировать важные вопросы, касающиеся эксплуатации дома. В современном законодательстве, которое регулирует объединение владельцев жилой и нежилой недвижимости, часто фигурируют аббревиатуры ТСН и ТСЖ, в чем разница между ними разберемся ниже.

Определение понятий

Товарищество собственников недвижимости (ТСН) – это добровольное объединение владельцев недвижимого имущества, которое создается для совместного пользования собственностью, находящееся в их общем владении или пользовании в установленных законом пределах. ТСН как юридическое лицо было узаконено на основании Федерального закона №99-ФЗ от 5 мая 2014 года. По решению членов ТСН оно может быть реорганизовано в потребительский кооператив.

Товарищество совладельцев жилья (ТСЖ) как форма объединения владельцев существует с 1996 года. Сейчас их деятельность регулируется Жилищным кодексом, которым ТСЖ определяется как объединение владельцев квартир в многоквартирном доме с целью совместного управления общим имуществом.

Схожие, на первый взгляд, формы объединений, имеет ряд некоторых отличий.

Чем отличается ТСН от ТСЖ

Цели у обоих объединений, по сути, достаточно схожи. Основная задача деятельности ТСЖ – это управление и эксплуатация общего имущества.

Деятельность ТСН также направлена на управление имуществом, но, в большей мере, решаются вопросы, связанные с использованием общего имущества, например, передача его в аренду или расторжение существующего договора аренды.

При этом имеется ряд отличий при их создании и в процессе функционирования.

Плюсы и минусы ТСЖ

Какие у ТСЖ есть достоинства и недостатки? Можно ли выйти из ТСЖ только одной квартирой либо всем домом? Все эти вопросы рассмотрим в этой статье

• Создать ТСЖ имеют право только физические лица: собственники квартир или нежилых помещений в многоквартирном доме. Участниками ТСН могут быть физические и юридические лица, в том числе владельцы зданий, дачных домов, земельных участков. ТСН также могут создавать огороднические неприбыльные объединения и садоводческие товарищества. По сути, организовать ТСН вправе собственники любой недвижимости, если это будет отвечать их общим интересам.
  Кстати, пошаговая инструкия по организации ТСЖ есть на нашем сайте здесь https://realtyinfo.online/5989-instruktsiya-po-otkrytiyu-tszh-mnogokvartirnogo-doma
• ТСЖ является некоммерческой организацией. ТСН вправе вести предпринимательскую деятельность, например, сдавать в аренду нежилые помещения, предоставлять места для размещения рекламы. Прибыль от такой деятельности направляется на нужды ТСН.
• Правление ТСН имеет более широкий круг полномочий, чем ТСЖ. Многие вопросы они имеют право не выносить на общее собрание, а решать внутри правления.

  

• ТСН не несет ответственности по обязательствам своих участников, и наоборот, участники – по обязательствам ТСН.
• Существуют отличия ТСН от ТСЖ и в плане налогообложения. ТСЖ имеет право платить налоги согласно упрощенной системе налогообложения, а ТСН обязано платить налоги только на общих основаниях.
• Руководить ТСЖ могут исключительно жильцы домов, среди которых было создано общество. Председателем же ТСН может быть любое физическое лицо. Какие есть обязанности у председателя ТСЖ — читайте здесь
• Согласно Жилищному кодексу, одной из обязанностей ТСЖ является предоставление коммунальных услуг. Такая обязанность для ТСН законодательно не определена.

В чем разница между тсн и тсж на законодательном уровне

С 01 сентября 2014 года, когда начал действовать закон №99-ФЗ, в Гражданском Кодексе не существует такого понятия как товарищество совладельцев жилья, причем в Жилищном кодексе такая форма объединения осталась. В связи с этим возникло законодательное противоречие и ТСЖ перестали регистрировать.

В то же время собственники, которые оформили ТСН, не имели возможности управлять общим имуществом дома, поскольку Жилищным кодексом эта функция возлагалась на ТСЖ. Эту законодательное несоответствие попытались решить 10 апреля 2015, когда Минстрой дал разъяснения в письме № 10407-АЧ/04. В документе указано, что ТСЖ остается формой домоуправления и перерегистрировать ее нет необходимости.

Таким образом, главное отличие понятий ТСН И ТСЖ, состоит в том, что ТСЖ – это вид юридического лица, которое создается в организационно-правовой форме ТСН.

Согласно федеральному закону № 99-ФЗ наименование организации и содержимое учредительных документов ТСЖ необходимо привести в соответствие к положениям этого закона.

Сделать это можно при внесении любых других изменений в учредительные документы.

Согласно ФЗ №133 от 23 мая 2015 года, при оформлении ТСЖ необходимо указывать в учредительных документах, что ТСЖ создается в организационно-правовой форме ТСН.

Таким образом, ТСН – это правовая форма домоуправления, а аббревиатура ТСЖ характеризует деятельность юридического лица.

Задавайте вопросы в комментариях к статье и юрист ответит на них

Тсж или тсн: что лучше

В последнее время тенденция объединения собственников квартир в многоквартирных домах в товарищества приобретает все большую популярность. Это говорит о том, что жильцы сознательно берут на себя ответственность по решению важных вопросов по поводу эксплуатации и ремонта дома. На данный момент существует 2 вида подобных объединений: ТСЖ и ТСН. Что собой представляют подобные объединения и какие они имеют преимущества? О различиях ТСЖ и ТСН и в чем разница мы и поговорим ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Что такое ТСН? Товарищество Собственников Недвижимости является добровольным объединением владельцев жилого имущества, к нему также относят здания и земельные участки.

Товарищество создается для определения порядка общественного владения и пользования жильем в законном порядке.

Сообщество существует на основе законного права владельцев помещений общего пользования содействовать благоустройству общего имущества.

Общее имущество здания на основании долевой собственности принадлежит всем членам товарищества. Товарищество Собственников Недвижимости как обособленная форма юридических лиц введена на основе закона №99-ФЗ в 2014 году.

Согласно данному закону в состав ТСН могут входить юридические лица, которые являются владельцами различных видов недвижимости, включая помещения многоквартирных домов, офисных зданий, земельных участков и других объектов.

Главной целью создания ТСН является урегулирование хозяйственных вопросов по поводу содержания и эксплуатации жилья.

В законодательном порядке установлено что ТСН является добровольным объединением собственников, созданное для совместного владения и пользования имуществом, находящегося на правах общей собственности.

Высший орган товарищества имеет право устанавливать и регулировать размер общеобязательных коммунальных платежей членов товарищества.
По способу управления ТСН как юридическое лицо относят к корпоративному типу.

Управление и ведение деятельности ТСН регламентируется Уставом.

А теперь поговорим о том, в чем разница между ТСЖ и ТСН и чем занимается именно ТСЖ.

Согласно статье 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья именуется некоммерческое объединение, состоящее из владельцев жилья либо помещений в многоквартирном здании.

Основной целью организации ТСЖ является управление имуществом многоквартирного дома, а именно совместное руководство и принятие решений касательно использования общей собственности.

Создается подобное товарищество на общественном собрании жильцов дома. Право на создание ТСЖ предоставляется в случае согласия более чем 50% населения дома. К полномочиям членов ТСН относят рассмотрение общественных вопросов, касающихся обслуживания дома и установление на основе сметы размеры коммунальных взносов для каждого собственника.

Участниками ТСЖ могут быть только физические лица, проживающие в многоквартирном доме. В то время как участниками ТСН могут являться объединения различных форм собственности в состав которых могут входить как физические, так и юридические лица.

Важно! ТСН не несет ответ за обязательства своих участников. В то же время члены объединения не несут обязательств касаемо товарищества.

Закон о преобразовании ТСЖ в ТСН

Согласно вступившим в силу в сентябре 2014 года изменениям в ЖК РФ все ТСЖ переименуют в ТСН. И в дальнейшем везде будут функционировать ТСН вместо ТСЖ.Принятые поправки касаются разделения юридических лиц на унитарные, единоначальные и корпоративные объединения. Добавился перечень организационно-правовых норм для коммерческих и некоммерческих объединений.

Важно! С 01.05.2015 ЖК назначен переход на лицензии. Без наличия лицензии осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом запрещено.

На данный момент существенных изменений по поводу смены вида товарищества ТСЖ всего несколько:

• Изменение устава.
• Смена акцента ТСЖ — управление и использование общего имущества на реализацию отношений собственника касательно УК.
• Смена прав и обязанностей участников корпорации.
• Другие пункты, касающиеся обязательств товарищества и порядок назначения исполнительных органов остались неизменными.

Что касается положительных и отрицательных аспектов касающихся изменений. К положительным можно отнести изменение в уставе и внедрение контролирующих и исполнительных органов.

Структурное объединение способствует налаживанию взаимоотношений с ЖКХ.

К отрицательным стоит отнести то, что наиболее важные решения будут приниматься не собственниками домов, а лишь уполномоченными членами товарищества.

Тсж или тсн — что лучше?

Так все же тсж или тсн и как правильно? Поскольку вступивший в силу законопроект уже действует на территории РФ, ответ на данный вопрос неактуален.

На данный момент задачей товариществ является, переименование ТСЖ в ТСН и выбор уполномоченных лиц для управления и реализации деятельности корпорации.

Важно помнить, что переломный период всегда является сложным, но важно преодолеть его, и уже после заняться всеми важными вопросами.

Лицензирование для ТСН не требуется!!!

Согласно статье 192 ч. 1 ЖК лицензии нужны только управляющим организациям. ТСЖ и ТСН не являются управляющими организациями, по этому лицензия не нужна.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Тсж или тсн: что лучше?» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно!

Отличие ТСЖ от ТСН в 2019 — в чем отличие, в чем разница

Разница между общественными формированиями «ТСЖ» и «ТСН», имеющими статус юридического лица по законодательству России, заключается в виде самой недвижимости. Но для лучшего понимания необходимо ознакомиться с отличиями этих Товариществ более детально. У ТСЖ имеются свои минусы, и у ТСН, но есть и очевидные плюсы.

Выбирая, какое формирование лучше, следует обращать внимание на их функциональные задачи, отчетность перед налоговой службой, законодательные нормы и правила создания, ведения хозяйственной некоммерческой деятельности.

ТСЖ – это Товарищество собственников жилья. Под жильем в данном случае подразумеваются квартиры, расположенные в многоквартирном доме.

За этим домом необходим уход, за прилегающей к нему территорией, также важно обеспечивать коммунальную бесперебойность, благоустраивать такие участки строения, как окна, двери, мусоропроводы, вентиляции и прочее.

Вот за всем этим и следит общественная организация ТСЖ. Для её функционирования существуют свои статьи в Жилищном Кодексе РФ.

Многоквартирное управление может осуществляться по-разному. В основном существует 3 способа, с помощью которых можно регулировать все дела по благоустройству многоквартирным зданием.

Эти способы законны и отражены в ч.2 ст.161 ЖК РФ:

Непосредственная забота о доме жильцами.

Создание Товарищества собственников жилья с главенствующей единицей – председателем.

Жилищный, либо потребительский кооператив.

Управляющая организация.

Управленческий способ, а также общество ТСЖ имеет свою специфику – система регулярных планируемых и внеплановых собраний членов, оплата членских взносов, протоколирования хода собраний и вынесения их решений.

Такие собрания организовываются с соблюдением порядка, зафиксированного в ч.3 ст.161 ЖК РФ.

Совместное управление общим имуществом – это главная цель таких обществ. Вот почему их деятельность не признается по закону коммерческой (пп.4 п.3 ст.50 ГК РФ, ч.1 ст.135 ЖК РФ).

ТСН – это Товарищество собственников недвижимости, которая 1 января 2014 года образовалась в правовом поле жилищного законодательства России, как новое организационное формирование – форма некоммерческой организации собственников любой недвижимости (пп.4 п.3 ст.50 ГК РФ, абз.«а» п.3 ст.1 или ч.1 ст.3 специального закона №99-ФЗ от 05.05.14г.).

Организация создается добровольно владельцами недвижимости, которая может быть не только квартирами, но и:

• частными домами;
• гаражами;
• складскими помещениями;
• земельными участками, территориями;
• садоводческих, фермерских, огороднических наделов;
• торговыми площадями в каком-нибудь престижном торговом центре и так далее.

Эти формирования организовываются с тем, чтобы также обеспечивать максимальное благоустройство внутренних помещений и наружной территории, прилегающей к недвижимости, либо же обеспечивать правовую защиту участка земли.

Организация создается на добровольных началах. Имущество может выделяться общим сразу по нескольким объектам, а не только по одному дому, как это практикуется в системе ТСЖ.

Товарищество собственников недвижимости актуально для тех обществ, где встает остро вопрос о некоей кооперации владельцев участков земли, либо дач, или гаражей.

Необходимость возникает тогда, когда люди понимают, что их недвижимое имущество находится на некоей общей территории, получает электроснабжение и прочие блага цивилизации, за бесперебойной подачей которых нужно кому-то проследить.

Обратите внимание! Переход или создание ТСН является дело добровольным, поэтому законодательство не обязывает другие организации в срочном порядке переводиться на такую систему правления объектами недвижимости.

Аварийное обслуживание ТСЖ рассматривается на этой странице.

Получается, что в ТСЖ осуществляется контроль над благоустройством только жилой недвижимости и то, в основном, МКД – многоквартирного дома.

А в ТСН проводятся мероприятия по облагораживанию, защите и содержанию как жилых, так и не жилых помещений. Цели, функции и задачи такой организации схожи с целями и задачами ТСЖ, но по масштабам они более обширны и широки.

Поэтому какое-нибудь ТСЖ вполне может входить в ТСН, либо жильцы могут вовсе отказаться от объединения ТСЖ, чтобы своим собранием присоединиться к ТСН – более масштабному учреждению, которое может решать вопросы также и МКД, а не только земельные, гаражные, складские, дачные и прочие потребы.

Для краткого анализа похожестей и различий двух форм существования общественных организаций собственников недвижимого имущества, можно рассмотреть сведенную таблицу данных, характеризирующих оба направления Товариществ:

Категория исследования

ТСЖ

ТСН

Статус прибыльности
Некоммерческое организационное образование (ст.135 ЖК РФ).
1. Коммерческая организация – если в нее входят идентичные такому статусу недвижимые объекты, приносящие доход бизнесменского характера.
2. Некоммерческая организация – если в структуру входят объекты недвижимости, на которых регулярно деньги не зарабатывают.

Налогообложение
Упрощенное
Обычная

Разрешительная документация на создание организации и ее существование.
Лицензия на управление МКД, ибо несколькими домами с квартирами не требуется.
Лицензия на управление конкретными типами недвижимых объектов (регулируется ст.192 ЖК РФ).

Учредительные документы
Устав, свидетельство о регистрации юридического лица.

Документы хозяйствования
Договора с подрядом, коммунальными службами и прочими учреждениями, оказывающими услуги по благоустройству недвижимости.

Структура
Состоит из собственников квартир одного многоквартирного дома (реже двух или нескольких).
Собственники – физические лица.
Объединение собственников нескольких домов разного типа – жилых или нежилых, многоквартирных или частных.
Либо – объединение земельных участков, производственных и прочих помещений и т.д.
Собственники – физические или юридические лица.

Когда наступает право создавать организацию.

Тсн вместо тсж. что изменится?

Изменения в гражданском кодексе по ФЗ №99 от 05.05.2014 г

ФЗ №99 от 5 мая 2014 г. «О внесении изменений в гл.4 ч.1 ГК РФ…», вступивший в силу 1 сентября заменяет термин «товарищество собственников жилья» на более общее понятие «товарищество собственников недвижимости». Оно включает в себя не только помещения в многоквартирных домах, но и в жилые дома, садовые участки, коллективные гаражи и т.д.

В первую очередь, принятые в ГК РФ поправки касаются клас­сификации юридических лиц. Вчастности, кроме деления орга­низаций на коммерческие и не­коммерческие, теперь вводится разделение их на унитарные, где членства нет, а есть едино­началие, и корпоративные, где есть членство и члены органи­зации сами формируют органы управления.

Вводится исчерпывающий перечень возможных органи­зационно-правовых форм — как коммерческих (что было и рань­ше), так и некоммерческих (чего раньше не было).  

Акционерные общества от­ныне делятся на публичные, которые должны обеспечивать прозрачность финансовой сто­роны своей деятельности, и не­публичные, которые этого де­лать не обязаны.

Еще одно новшество – единственным учредительным доку­ментом для всех юрлиц, кроме хозяйственных товариществ, становится Устав. Где тут место нашим ТСЖ и ЖК? Совершенно верно, это не­коммерческие корпоративные организации.

Основные поло­жения о некоммерческих кор­поративных организациях. (Ст. 123-1)

Некоммерческими кор­поративными организация­ми признаются юридические лица, которые не преследу­ют извлечение прибыли в ка­честве основной цели своей деятельности и не распреде­ляют полученную прибыль между участниками, учредители (учас­тники) которых приобретают право участия (членства) в них и формируют их высший  орган.

Некоммерческие корпо­ративные организации созда­ются в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, общественных организаций, ассоциаций (союзов), товариществ собс­твенников недвижимости, ка­зачьих обществ, внесенных в государственный реестр ка­зачьих обществ в РФ, а также общин коренных малочислен­ных народов РФ.

ЖК позиционируется как один из видов потребительских кооперативов (что, собственно, было и раньше), а ТСЖ меня­ет «вывеску» и превращается в товарищество собственников недвижимости (ТСН).

Упорядочение терминологии, касающейся ТСЖ, вообще-то на­зрело давно.

В ЖК РФ вот уже де­сятилетие бросается в глаза та­кая коллизия: там, где идет речь об отношениях собственности и управлении в многоквартирном доме (МКД), в тексте везде фи­гурируют собственники помеще­ний, а организация, созданная ими для управления общим иму­ществом МКД, почему-то называ­ется товариществом собственни­ков жилья.

«Так все-таки: жилья или всех помещений, и жилых, и нежилых?» — такой вопрос смущал многие умы. Разумеется, изменения каса­ются не только названия това­рищества. Разница между ТСН и ТСЖ видна уже при беглом просмотре их определений.

Основные положения о товариществе собственников недвижимости (ТСН). (Ст. 123-12 ГК РФ)

Товариществом собс­твенников недвижимости (ТСН) признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (по­мещений в здании, в том чис­ле в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, са­доводческих, огороднических или дачных земельных участ­ков и т. п.), созданное ими для совместного владения, поль­зования и в установленных законом пределах распоря­жения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

ТСЖ же, как известно, созда­вались для совместного управления общим имуществом, обеспечения владения, пользования и распоряжения им, предоставления комму­нальных услуг жителям, достижения иных целей, связанных с управлением об­щим имуществом или совмест­ным его использованием.

Нетрудно заметить, что в ТСН упор сделан не на управление и совместное использование об­щего имущества, как в ТСЖ, а на реализацию отношений собс­твенности. Что-то подсказывает нам, что в этой «триаде» клю­чевым словом является именно «распоряжение».

Не исключе­но, что это сделано с «дальним прицелом» — в расчете на то, что в перспективе собственни­кам предстоит принимать ре­шения не столько о содержании общедомового имущества (как сейчас), сколько о его продаже, сдаче в аренду, перестройке и т.д.

Причем, вполне возмож­но, что делать это будут не все собственники 2/3 или 100% го­лосов (как сейчас), а лишь чле­ны товарищества.

Статьи ГК РФ 123-12, 13 и 14, посвященные непосредс­твенно ТСН — внешне похожи на соответствующие статьи ЖК РФ: и там, и здесь члены това­рищества не отвечают по обя­зательствам товарищества (и наоборот), и здесь, и там есть сменяемые выборные исполни­тельные органы: единоличный председатель, и коллегиальное правление и т.д. Однако если заглянуть в «Права и обязанности участников корпо­рации» и «Управление в корпорации», которые в полной мере распространяются на бы­тующие в ТСН отношения — там найдётся много интересного, чего нет в профильных статьях ЖК РФ.

Права и обязан­ности участников корпорации. (Ст. 65-2)

Участник корпорации обязан:

• участвовать в образова­нии имущества корпорации в необходимом размере в по­рядке, способом и в сроки, которые предусмотрены на­стоящим Кодексом, другим законом или учредительным документом корпорации;
• не разглашать конфиден­циальную информацию о де­ятельности корпорации;
• участвовать в принятии корпоративных решений, без которых корпорация не может продолжать свою деятель­ность в соответствии с зако­ном, если его участие необ­ходимо для принятия таких решений;
• не совершать действия, заведомо направленные на причинение вреда корпора­ции;
• не совершать действия (бездействие), которые су­щественно затрудняют или делают невозможным дости­жение целей, ради которых создана корпорация.

Участники корпорации мо­гут нести и другие обязаннос­ти, предусмотренные законом или учредительным докумен­том корпорации.

Здесь уже до введения сан­кций против нарушителей кор­поративного «кодекса чести» — всего один шаг. Тем более что среди исключительных полно­мочий общего собрания членов корпорации присутствует «оп­ределение порядка приема в состав участников корпора­ции и исключения из числа ее участников, кроме случаев, если такой порядок опреде­лен законом».

За внешней сходством пред­седателя ТСЖ и единолично­го исполнительного органа управления корпорацией насамом деле больше различий, чем сходства.

Управление в кор­порации. (Ст. 65-3)

В корпорации образу­ется единоличный испол­нительный орган (дирек­тор, генеральный директор, председатель и т.п.).

Уставом корпорации может быть пре­дусмотрено предоставление полномочий единоличного исполнительного органа не­скольким лицам, действую­щим совместно, или образова­ние нескольких единоличных исполнительных органов, действующих независимо друг от друга.

В качестве единоличного исполнительного органа кор­порации может выступать как физическое лицо. так и юри­дическое лицо.

В случаях, предусмотрен­ных настоящим Кодексом, другим законом или уставом корпорации, в корпорации образуется коллегиальный исполнительный орган (прав­ление, дирекция и т.п.).

Как видите, от прежнего огра­ничения: председателем ТСЖ может быть лишь собственник помещения в доме — не остается и следа, ТСН руководить может не только «человек со сторо­ны», но и юрлицо «со стороны».

Почему бы таким юрлицом не стать, к примеру, ГБУ «Жилищник»? Или другому «компетент­ному» органу? Или частной уп­равляющей компании?

В общем, перевод товари­щества в статус корпорации, а «товарищей» — на роль корпо­рантов, похоже, может повлечь за собой серьезные перемены как во внутренней жизни жил- товарищества, так и в его вза­имоотношениях с внешним ми­ром.

Это явно шаг в сторону коммерциализации жилищного самоуправления, а где-то — пос­кольку никакой ответственности за нарушение норм жилищной демократии и прав общедоле­вых собственников общего иму­щества МКД в РФ до сих пор нет — вполне возможно, к её кри­минализации.

Если попросту, фальшивый протокол собрания в новых условиях может иметь гораздо более серьезные пос­ледствия, чем прежде.

Что касается наших «доб­рых старых» ЖСК, то, видимо, им придется перере­гистрироваться в ТСН. Иначе — ликвидация. 

Согласно ст. 3 закона № 99- ФЗ отныне, после 1 сентября 2014 г., все юрлица должны создаваться только в новых организационно-правовых фор­мах, соответствующих приня­тым поправкам в гл.4 ГК РФ.

А все созданные ранее юрлица должны привести свои наиме­нования и учредительные доку­менты в соответствие с новыми требованиями. Но не сразу, а при первом изменении учреди­тельных документов.

До этого момента те будут действовать лишь в части, которая не проти­воречит принятым поправкам. При регистрации изменений учредительных документов гос­пошлина взиматься не будет.

По-видимому, нас ждет не­кий переходный период, когда поправки в ГК уже начали дейс­твовать, а профильные статьи ЖК РФ и смежных норматив­но-правовых актов в соответс­твие с ними еще не приведены.

Что при этом будет твориться в судах? И чем будут руководс­твоваться чиновники, предпри­нимая те или иные действия в отношении ТСЖ и ЖСК: новым ГК или старым ЖК? Или и тем, и другим вместе, но в каких- то пропорциях? Не исключено, что жизнь заставит правление ТСЖ самим поторо­питься с перерегистрацией ус­тавов, ибо это может оказаться дешевле, чем доказывать, что ты не верблюд.

По всем вопросам, связанным с регистрацией, перерегистрацией товарищества собственников жилья Вас могут проконсультировать сотрудники нашей компании по телефону: (495) 107-05-45 или по электронной почте: f1@f1-consultant.ru

Читайте также материалы по теме:

• Регистрация ТСН
• Ведение отчетности ТСН

Тсн и тсж: в чем разница — между ними, в 2018 году

• На основании закона Федерального значения № 99 от 2018 года всем известная организация, именуемая товариществом собственников жилья, будет переименована в товарищество собственников недвижимости.
• Меняется юридический статус и правовое положение организации.
• Рассмотрим, что это повлечет за собой.

Что это такое?

Ранее существовавшее ТСЖ – официальный представитель всех жильцов многоквартирного дома.

К его функциям относилось удовлетворение потребностей собственников жилья и предоставление услуг в соответствии с их интересами, например, включение отопления при наступлении холодов.

Функции ТСЖ:

• выделение общего имущества;
• осуществление функций, ориентированных на благоприятное проживание в доме;
• решение проблем с другими коммуникационными службами;
• работы по благоустройству прилегающей территории;
• взаимодействие с жильцами дома и др.

Товарищество собственников жилья – организация некоммерческого характера.

Многоквартирный дом не может существовать без управления.

Обязательно необходима организация, которая возьмется за решение подобных задач.

Иначе жильцы могут столкнуться с такими проблемами, как протекающая крыша, мусор во дворе, отсутствие горячей воды и т.д.

Товарищество собственников недвижимости

Нововведенное товарищество собственников недвижимости представляет собой организацию, в которой одновременно могут объединиться:

• несколько домов;
• некоммерческие помещения;
• владельцы жилья и некоммерческие помещения.

Следующим отличием от товарищества собственников жилья является иная система налогообложения.

Для ТСН не предусматривается упрощенной системы, как видимо, законодатели не планируют в ближайшем времени носить изменения, касающиеся этого вопроса.

Товарищество собственников жилья

Создание товарищества собственников жилья объединяет жильцов конкретного дома. Они представляют собой общее собрание, из числа которого будет выбран состав ТСЖ, а ими назначен председатель.

• Председателем не обязательно должен являться один из собственников квартиры дома.
• Важным отличием от ТСН является возможность работать по упрощенной системе налогообложения.
• Конечно, не все ТСЖ использовали именно её, но для многих это единственная форма осуществления деятельности.

В ТСЖ не могли объединиться коммерческие помещения. Они представляли свою отдельную организацию, наименование которой каждый раз по-разному прописывается законодательством.

Закон о преобразовании

Закон о преобразовании вступил в законное действие в сентябре 2018 года. В дальнейшем создание ТСЖ станет невозможным, удастся организовать только ТСН.

В соответствии с законом с первого мая 2018 года требуется получить лицензию, позволяющую осуществлять управление многоквартирным домом.

Что касается введенных изменений, то их всего несколько, и они затрагивают различные аспекты осуществления деятельности организацией:

Изменение положений в уставе и форме самого документа.

Сменяется акцент товарищества – управление и пользование имущества на общих правах осуществляется теперь в соответствии с Уголовным кодексом.

Сменяются права и обязанности участников, представляющих организацию.

Все остальные пункты, касающиеся порядка назначения органов исполнения (председателя и его помощников) не изменились.

Преимуществом произошедших изменений является корректировка устава, а также внедрение органов контроля и исполнения.

Благодаря структурному объединению удастся наладить отношения с товариществом.

Минусом нововведений является то, что важные решения будете приниматься не самими владельцами домов, а только членами товарищества, имеющими соответствующие права.

В чем разница между тсн и тсж?

В чем разница между ТСЖ и ТСН? Участники ТСЖ – всегда физические лица. Участниками ТСН в 2018 году могут быть физические лица и юридические лица.

Важно учитывать, что последняя организация не несет никакой ответственности за обязательства своих участников.

Создание товарищества происходит на общем собрании жильцов. Право на создание будет реализовано, если согласится больше половины собственников.

Отличия

ТСН и ТСЖ – в чем разница? Отличия между ТСН и ТСЖ заключаются в их полномочиях:

Товарищество собственников недвижимости выполняет гораздо больше задач, что и предоставляет ему право не советоваться с общим собранием.

Другим отличием, про которое уже было сказано, является система налогообложения. ТСН не имеет право пользоваться упрощенной системой, что является значительным недостатком.

Тут представлен примерный устав ТСН.

Полномочия

В соответствии со статьей 135 Жилищного Кодекса РФ ТСЖ – некоммерческая организация.

Главная её задача:

• управление имуществом, принадлежащим дому;
• совместное руководство над собственностью;
• принятие решений, касающихся именно её.

По-другому представлены полномочия товарищества собственников недвижимости.

Организация рассматривает общественные вопросы, касающиеся обслуживания не только дома, но и коммерческих помещений. Она устанавливает в соответствии со сметой суммы коммунальной платы.

Что лучше?

Какая же организация лучше? Какая из них лучше справится с возложенными на неё обязательствами? Этот вопрос является неактуальным, поскольку законодательный проект уже вступил в силу на территории Российской Федерации.

Сейчас ТСЖ уже занимаются получением лицензий и постепенно переименовываются в ТСН, хотя это является только правом, а не обязательством.

Конечно, ТСЖ понимают, что должны заняться этой бюрократической процедурой, иначе рискуют не заслужить признания со стороны жильцов дома.

Такой переломный момент является, действительно, сложным для организации. Нельзя выделить, что лучше, ведь у обоих подходов есть свои достоинства и, наоборот, недостатки.

В соответствии с проведенным опросом жителей страны стало ясно, что большая часть из них не имеет ничего против установления ТСН.

Обусловлено это тем, что в современном мире у людей практически не хватает времени на решение вопросов, связанных с ТСЖ. Они:

• не посещают общие собрания;
• не принимают определенных решений.

Их задача – уплата коммунальных платежей взамен за услуги.

Поэтому, если ТСН будет принимать все важнейшие вопросы самостоятельно, не будет считаться проблемой.

Итак, ТСЖ постепенно будут полностью переименованы. Изменится структура организаций и их состав, сохранится должность представителей, но они будут наделены новыми обязанностями.

• На товарищество лягут серьезные вопросы, касающиеся коммерческих помещений.
• Теперь их собственники наряду с собственниками жилья могут рассчитывать на удовлетворение своих интересов.
• Уже набирает популярность тенденция объединения нескольких домов в одно ТСН.

На видео об особенностях ТСН и ТСЖ

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

В чем разница между формированиями тсн и тсж — что из них лучше

Для того чтобы понимать различия между этими двумя общественными образованиями, важно знать, что каждое собой представляет. ТСН – это объединение людей в форме товарищества, куда входят собственники недвижимости. А ТСЖ – это объединение в форме товарищества, куда входят только собственники жилья. Понятие недвижимости намного шире понятия жилья.

Оглавление

• Законодательство
• Основные отличия
• Что лучше?

Законодательство

В этом случае под жильем понимается квартира в многоквартирном доме. Такой дом требует ежедневного ухода за собой, а также за прилегающей территорией к нему. Также должен осуществляться контроль над бесперебойным подключением всех коммуникаций. Кроме этого, важно своевременно оказывать ремонт таким частым ломающимся объектам, как двери, освещение, мусоропроводы, вентиляции, окна.

Для обеспечения контроля и своевременного ремонта необходимо организовывать определенные общества людей, которые будут ответственны за это.

Жилищный кодекс предусматривает определенные виды образования сообществ и регулирует их деятельность.

Управлять многоквартирным домом достаточно непросто. И должна быть выбрана определенная форма управления общим собранием собственников жилья. Законодательством установлено, что возможны следующие способы организации управления домом:

Организация ТСЖ, во главе товарищества должен быть председатель.

Управляющая организация.

Жилищное или потребительское объединение людей в форме кооператива.

Самостоятельная организация заботы о доме каждым жильцом без образования общества.

Таким образом, законодательством установлены 3 формы организации объединений людей. При этом они должны быть зарегистрированы установленным образом, а также отвечать установленным требованиям к ведению деятельности:

• организация постоянных плановых и внеплановых собраний;
• организация уплаты членских взносов;
• обязательное протоколирование всех собраний;
• принятие решений на собраниях.

Главная цель таких обществ – совместное управление домом и общим имуществом, принадлежащим владельцам квартир в доме. Деятельность таких организаций не признается коммерческой, потому что они не имеют цели заработка денежных средств.

ТСН

Это достаточно молодой вид общественного объединения, которое возникло только в 2014 году. Товарищество собственников недвижимости является также некоммерческим объединением, потому что основная его цель — совместное управление недвижимостью, обеспечивать благоустройство территории, а также осуществлять правовую защиту своих интересов по поводу недвижимости.

Понятие недвижимости более широкое, чем жилье. В недвижимость входят:

• многоквартирные дома в том числе;
• частные жилые дома;
• гаражи;
• садоводческие и иные сельскохозяйственные наделы;
• складские помещения;
• торговые площади в торговых центрах и в прочих торговых объектах.

Существенной особенностью в этом случае является, что общей собственностью граждане могут обладать не только по 1 виду объекта, а сразу по нескольким основаниям. В то же время ТСЖ распространяется только на собственников одного общего многоквартирного дома.

Обязанности по переводу на ТСН законодательством не установлено. Эта форма объединений является добровольной.

Основные отличия

Исходя из особенностей каждого общественного объединения, выделяются следующие основные различия между ними:

ТСЖ может относиться только к 1 многоквартирному дому, в то время как ТСН может относиться к целому кварталу таких домов, а также к рядом стоящим гаражам и иным постройкам, которые имеют централизованное отопление, систему электричества и прочие общие коммуникации или территориальные особенности.

В общее собрание ТСН может входить 1 или несколько ТСЖ, а также других объединений домов для решения общих территориальных вопросов.

ТСЖ признана некоммерческой организацией, так как она создана для защиты интересов только собственников жилья. А ТСН может быть организована и в виде коммерческой организации, если к ней относятся коммерческие объекты недвижимости. Если в ТСН входят только некоммерческие объекты, основной целью которых не является заработок денег, то тогда оно будет оформляться как некоммерческое.

При налогообложении ТСЖ имеет льготную упрощенную систему. А для ТСН предусмотрено общее налогообложение.

Для ТСЖ нет необходимости в получении специализированных лицензий для управления домом, а ТСН требуется обязательное получение лицензии для управления теми объектами недвижимости, которые в них входят.

В ТСЖ входят только собственники многоквартирного дома, реже нескольких домов. А ТСН подразумевает объединение собственников различного типа домов. Также ими могут выступать не только частные лица, но и юридические.

Как получить субсидию на оплату жкх в тамбове

Субсидии на оплату ЖКУ

Чуть менее 30 тысяч тамбовских семей в минувшем году воспользовались субсидиями на оплату услуг ЖКХ, сообщает Тамбовстат.

Всего из областного бюджета на этот вид компенсации в 2012 году было потрачено свыше 350 млн рублей.

Напомним, рассчитывать на субсидии могут не только льготники. Право на выплаты имеют все граждане: собственники и наниматели жилого помещения — в этом вопросе неважно, приватизирована квартира или нет. Единственная оговорка — субсидии предоставляются по месту постоянной прописки.

«Субсидии предоставляются в том случае, если расходы на оплату «коммуналки» превышают максимально допустимую долю расходов на оплату ЖКУ, — пояснили в управления социального развития Тамбовской области.

— Для семей, чей доход равен или выше величины прожиточного минимума, максимально допустимая доля расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг составляет 22%, а для семей, чей доход ниже прожиточного минимума, это величина — 15% от совокупного дохода семьи».

Как получить субсидию

Для того чтобы получить субсидии на оплату ЖКУ, гражданам необходимо обратиться в областное государственное учреждение социального обслуживания населения по месту жительства. В Тамбове этим вопросом занимается ТОГБУ социального обслуживания населения «Забота», расположенное по адресу: ул. Рабочая, 4а (телефон отдела субсидий 53-22-91).

Решение о предоставлении субсидий принимается областным государственным учреждением социального обслуживания населения, там же формируются списки получателей.

Если вы заметили ошибку или опечатку в тексте, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter

Расчет размера субсидии ЖКХ

Расчет размера субсидии производится по правилам и в порядке, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» (далее — Правила).

Согласно Правилам размер субсидии зависит от доли расходов на жилищно-коммунальные услуги в совокупном доходе семьи, в соответствии с рассчитанными и утвержденными региональными стандартами стоимости и доли расходов на жилищно-коммунальные услуги.

Региональные стандарты рассчитываются и утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации и дифференцируются по городским округам, а также для одного проживающего для семьи разной численности и одинокого проживающего. Таким образом, в разных районах одного субъекта РФ могут применяться различные стандарты стоимости оплаты за жилищно-коммунальные услуги, впрочем, как и для семей с различным количеством проживающих.

• В Правилах указано два расчета размера субсидий: для семей с равным или выше прожиточного минимума дохода на одного члена семьи (среднедушевой доход), а также для семей, чей семейный доход в расчете на одного члена семьи является ниже прожиточного минимума.
• Размер прожиточного минимума устанавливается органами государственной власти субъектов РФ и дифференцируется для трудоспособного населения, пенсионеров и для детей.
• Итак, прежде чем определить размер субсидий, необходимо установить какова доля дохода на одного члена семьи и сравнить её с установленным прожиточным минимумом.
• Величина прожиточного минимума для одного члена семь рассчитывается следующим образом по формуле, указанной в пункте 26 Правил:

ПМ — величина прожиточного минимума в рублях;

ПМ тн — величина прожиточного минимума для трудоспособного населения;

ПМ п — величина прожиточного минимума для пенсионеров;

ПМ д — величина прожиточного минимума для детей;

n тн — количество лиц из  состава семьи заявителя, принадлежащих к социально-демографической группе трудоспособного населения;

n п — количество лиц из  состава семьи заявителя, принадлежащих к социально-демографической группе пенсионеров;

n д — количество лиц из  состава семьи заявителя, принадлежащих к социально-демографической группе детей.

Например, Ваша семья состоит из 5 проживающих – двух взрослых трудоспособных граждан, одного пенсионера и двоих детей.

Размер прожиточного минимума для трудоспособного населения в Вашем регионе составляет 6 800 рублей, для пенсионеров – 5 200 рублей, для детей – 6 500 рублей, тогда величина прожиточного минимума для одного члена семьи будет составлять:

(6 800 х 2) + (5 200 х 1) + (6 500 х 2) / 2 + 1 + 2 = 6 360 рублей на одного проживающего.

Расчет № 1

По факту совокупный доход Вашей семьи составляет 35 000 рублей, для одного человека (35 000 / 5) = 7 000 рублей, что выше величины прожиточного минимума, поэтому расчет размера субсидий будет определяться по формуле, указанной в пункте 23 Правил:

• С 1 — размер субсидии в рублях;
• ССЖКУ р — размер установленного для муниципального образования регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг на одного члена семьи для семей разной численности (в рублях);
• n — количество лиц, входящих в состав семьи заявителя, определяемых в соответствии с пунктом 18 Правил;
• МДД — региональный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (в процентах);
• Д — совокупный доход семьи (в рублях), исчисленный в порядке, установленном в пункте 40 Правил.
• Пример расчета субсидии для семей, чей среднемесячный доход является равным или выше установленного прожиточного минимума:
• Данные для расчета:
• 1 570 рублей — размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг на одного человека;
• 5 человек — количество лиц, относящихся к членам Вашей семьи;
• 18 — региональный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг в Вашем регионе;
• 35 000 рублей — совокупный доход семьи.
• Субсидия будет равна: 1 570 х 5 — 18 / 100 х 35 000 = 1 550 рублей.
• Расчет № 2
• Доход Вашей семьи составляет 25 000, рублей, для одного человека (25 000 / 5) = 5000 рублей, что ниже величины прожиточного минимума, поэтому расчет размера субсидий будет определяться по формуле, указанной в пункте 24 Правил с учетом коэффициента.

С 2 — размер субсидии в рублях;

ССЖКУ р — размер установленного для муниципального образования регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг на одного члена семьи для семей разной численности (в рублях);

n — количество лиц, входящих в состав семьи заявителя, определяемых в соответствии с пунктом 18 Правил;

МДД — региональный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (в процентах);

Д — совокупный доход семьи (в рублях), исчисленный в порядке, установленном в пункте 40 Правил.

К — поправочный коэффициент.

Размер коэффициента К будет рассчитываться следующим образом:

• СД — среднедушевой доход семьи (в рублях), то есть доход, приходящийся на одного члена семьи;
• ПМ — величина прожиточного минимума семьи заявителя (в рублях), определяемый по формуле, указанной в пункте 26 Правил, в соответствии с прожиточным минимумом, установленным органами власти субъектов РФ,
• Пример расчета субсидии для семей, чей среднемесячный доход является ниже установленного прожиточного минимума:
• Данные для расчета:
• 1 570 рублей — размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг на одного человека;
• 5 человек — количество лиц, относящихся к членам Вашей семьи;
• 18 — региональный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг в Вашем регионе;
• 25 000 рублей — совокупный доход семьи.
• 5 000 — доход, приходящийся на одного человека, в совокупном доходе всех членов Вашей семьи;
• 6 360 — величина прожиточного минимума для Вашей семьи, приходящаяся на одного члена семьи, в соответствии с размером прожиточного минимума, утвержденного органами власти субъектов РФ.
• Рассчитываем поправочный коэффициент: 5 000 / 6 360 = 0,79
• Размер субсидии будет составлять: 1 570 х 5 – 18 / 100 х 25 000 х 0,79 = 4295 рублей.
• При расчете размера платы субсидии также важно учитывать:
• Если заявитель или члены его семьи пользуются некоторыми льготами или мерами социальной поддержки в виде скидок по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма субсидии должна умножаться на коэффициент, рассчитанный по формуле, указанной в пункте 25 Правил, как отношение размера платы за жилищно-коммунальные услуги с учетом предоставленной скидки и размер платы за жилищно-коммунальные услуги без учета скидки:

РП с — размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом предоставленной скидки;

РП п — размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги без учета предоставленной скидки.

Таким образом, если размер субсидии составил 4 295 рублей, размер платы за жилищно-коммунальные услуги с учетом скидки составляет 5 500 рублей, без учета скидки 6 000 рублей, окончательный размер субсидии будет составлять: 4 295 х 5 500 / 6 000 = 3 937, 08 рублей.

Рассчитанный размер предоставляемой субсидии не должен превышать фактические расходы семьи на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Получатель субсидии должен предоставить в уполномоченный орган документы, которые подтверждают фактические расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, понесенные в течение срока получения последней субсидии, не позднее 10 рабочих дней с даты истечения срока предоставления субсидии.

Если размер предоставленной субсидии превысил фактические расходы семьи на оплату жилищно-коммунальных услуг, возврат средств в размере превышения производится путем зачета излишне оплаченной суммы в счет будущих периодов, возвращается добровольно или в судебном порядке.

Субсидии и льготы в Тамбове на оплату коммунальных услуг ветеранам труда

Отдельные категории населения получают определенные льготы от государства. Некоторая поддержка гарантируется им и на региональном уровне. В рамках специальных программ местные власти предоставляют жителям города, области, республики послабления, надбавки, компенсации. Разберемся, на каких основаниях выдается субсидия на ЖКХ услуги в Тамбове, а также какие льготы гарантированы тут ветеранам труда.

Субсидии на оплату коммунальных услуг в городе Тамбове

С 1999 года по территории всей страны действует постановление Правительства о предоставлении субсидий нуждающейся категории населения.

В эту категорию попадают люди, уровень доходов которых не позволяет оплачивать коммунальные платежи в полном объеме — когда совокупный доход семейства заявителя значительно не превышает прожиточный минимум (просчитывается для всей семьи с учетом региональных норм).

Внимание! Прожиточный минимум – показатель, утверждаемый в регионе, который зависит от экономической ситуации в регионе. Он не может быть ниже порога, утвержденного для всей страны. Для трудоспособной категории, пенсионеров, детей установлены разные нормы.

Показатели по области

Желающих оформить субсидию всегда стабильно много. Цифра достигает показателя 29-39 тыс. человек. В летний период число заявителей уменьшается, с наступлением холодов – возрастает. Связано это с тем, что значительная часть расходов при оплате ЖКХ услуг насчитывается за отопление.

Кто может рассчитывать на жилищные льготы в Тамбовской области?

Субсидия на оплату ЖКХ услуг предусмотрена для тамбовских льготников, среди которых:

Кроме льготников на данную преференцию могут рассчитывать рядовые граждане с низким уровнем дохода. Это могут быть:

• собственники жилых помещений;
• арендаторы частной жилой недвижимости;
• граждан, проживающих в помещении по договору социального найма.

Условия назначения субсидии

Компенсация может быть назначена при соблюдении следующих условий:

• Расходы на погашение коммунальных платежей превышают допустимую долю, расчет производят согласно доходам. Рассмотрим допустимые нормы:
• при семейном доходе, ниже минимального уровня, порог по коммуналке составляет 15%;
• для семей с доходом выше ПМ действует показатель 22%.

Если показатели превышаются, субсидия назначается.

• Отсутствие задолженности по коммунальным услугам. У заявителя должны быть закрыты все долги или подписан договор на рассрочку платежей.

Стандарты по квадратуре и нормативам потребления

Расчет суммы производят по специальной формуле. Во внимание принимается доход семьи, а также областные стандарты. Учитывается количество квадратных метров, а также нормы потребления электроэнергии (газа, воды).

Допустимые в Тамбове стандарты по площади жилого помещения следующие:

• на одного человека предусмотрено 33 кв. м. площади;
• двум людям выделяют 42 кв. м.;
• семье из трех человек полагается 54 кв. м.

Что касается нормативов потребления, то они установлены на местах. Сотрудники отдела социального обслуживания населения учитывают нормы, установленные для одного, двух или трех членов семьи.

Внимание! Если семья превышает выделенный лимит, то излишки ей придется погашать по полной стоимости.

Перечень документов

Для заявления права на субсидию претендент должен написать заявление на имя начальника отдела социального обслуживания населения. Помимо письменного ходатайства ему нужно будет представить дополнительные бумаги.

Документы, требуемые для оформления следующие:

Паспорт заявителя.

Документы, подтверждающие родство с заявителем (для лиц, совместно с ним проживающих):

• свидетельство о браке;
• свидетельство о рождении.

Бумаги, подтверждающие основания для проживания в помещении:

• договор купли-продажи;
• договор социального найма;
• арендный договор.

Документы, содержащие сведения о тех лицах, которые проживают с заявителем совместно, но являются его родственниками.

Бумаги, подтверждающие доходы граждан (справки, выписки).

Квитанции за последний месяц, которые подтверждают факт погашения задолженности по коммунальным платежам.

Документы, которые подтверждают гражданство всех членов семьи. Для российских граждан это паспорт.

Какие льготы предусматривает звание «Ветеран труда»

Сразу стоит отметить что статус «Ветеран труда» и звание «Ветеран труда Тамбовской области» это отличные понятия.

• женщины в возрасте от 55 лет;
• мужчины, старше 60 лет.

Региональные льготы финансируются из местного бюджета.

Итак, список льгот, которые могут получить ветераны труда:

Ежемесячная выплата. Размер ее составляет порядка нескольких сотен рублей.

Возмещение 30% стоимости твердого топлива. В учет принимается сумма, установленная поставщиком.

Бесплатно выдается 7,2 м3 дров, а также 1,2 тонны угля.

За доставку дров льготным категориям граждан в Тамбовской области отвечают компании: ООО «ЛесСтрой», ИП Огородников, ИМ Корнегина, ТОГАУ «Цнинский лесхоз», ТОГАУ «Челнавский лесхоз». Уголь в регионе поставляет ООО ТПК «Инвест – Знание.

Внимание! Получение льготного топлива на бесплатных основаниях – льгота, которая доступна раз в год.

Компенсация 30% затрат на коммунальные платежи. Учитываются областные стандарты по площади и нормам потребления.

Внеочередной прием в медицинских учреждениях государственного типа.

Чтобы оформить субсидию, нужно обратиться в отделение социальной защиты граждан или в многофункциональный центр.

Сумма субсидии будет зависеть от таких факторов, как:

• состав семьи;
• площадь помещения;
• норматив потребления;
• объем предоставленных услуг;
• суммы, начисленные за каждый вид услуг (отдельно по электричеству, газу, вывозу мусора);
• фактически оплаченная сумма по каждому виду услуг.

Внимание! Если льгота предоставляется гражданину сразу на нескольких основаниях, то он может выбрать для себя наиболее приоритетное направление. К примеру, лицо имеет основания для получения субсидии по мало обеспеченности и по статусу «ветеран труда». Он сам вправе выбрать то или иное направление, заявляя право на льготу письменным заявлением.

Если претендент соберет все документы на субсидию и сдаст их в уполномоченный орган до 15 числа, то компенсацию ему назначат в этом же месяце. Если прием бумаг пройдет после 15-го числа, то выплата перенесется на следующий месяц.

При возникновении новых обстоятельств получатель субсидии обязан сообщить об изменениях в уполномоченные органы. Заслуживают внимания такие моменты, как изменение состава семьи, номера счетчика, оснований для получения льготы.

Обратите внимание! Транспортных льгот для ветеранов труда в Тамбовской области на сегодняшний день не предусмотрено.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Субсидия на квартплату – при каком доходе положена в 2019 году

Законодателем постановлены категории граждан, что могут претендовать на субсидию:

• наниматели жилища в муниципальном и государственном жилфонде;
• наниматели жилья в частном жилфонде;
• собственники жилого помещения.

Конечно, основным критерием здесь выступает уровень дохода граждан. Если на платежки по квартплате уходит большая часть дохода, тогда обращайтесь за субсидией. Естественно, подобная услуга бесплатна, но пакет документов подготовить придется.

Получить субсидию на оплату жилищно-коммунальных счетов, и даже на квартплату, в состоянии граждане, имеющие расходы на коммунальные услуги больше 22% от среднего уровня доходов семейства. Но в определенных регионах этот процент установлен меньше.

В доход семьи входит не исключительно оплата труда, но стипендия, пенсия, пособие по безработице. Именно поэтому каждый из членов семьи обязан подложить к документам справку о доходах за последние полгода. В итоге все эти справки суммируют и калькулируют, тогда определяют, какой процент тратит семейство на платежи коммунальных услуг и квартплату.

Не забываем о родственниках

Субсидия назначается гражданам, учитывая постоянно живущих с ними членов семьи. А доказательством места постоянного проживания есть регистрация гражданина.

При подсчете субсидии берутся во внимание доходы всех граждан, проживающих в квартире. За исключением, если один из супругов зарегистрирован в другом месте. Ведь закон не обязывает супругов жить отдельно, но все доходы считаются совместными. Так что если второй супруг откажет в предоставлении такой справки, то в субсидии откажут.

Когда с вами в одной квартире (доме) зарегистрированы далекие родичи, которые в силу разных причин не хотят или не могут претендовать на субсидию, тогда можно обратиться за компенсацией только своих расходов. При этом квартплата начисляется на всех, но субсидия начисляется только на обратившегося.

Как получить субсидию на газ в частном доме

Как быть безработным и малоимущим субсидией

Законодатель отдельно рассмотрел вопрос о тех, у которых доходы отсутствуют. Такие граждане обязаны подать соответствующие документы – справки об отсутствии доходов. Например, студент, который не получает стипендии, женщина в отпуске по уходу за детьми и другие категории граждан.

Когда же человек попросту безработный, то он приносит справку, в каком размере ему назначено пособие по безработице. Тем, кто не записался на учет в службе занятости, субсидии не назначат.

Откажут в субсидии

Отказать в субсидии, конечно, могут и вовсе не из принципа, что денег на всех не хватит. Давайте рассмотрим основные причины для отказа, что закреплены законодательно:

• заявитель подал неполный пакет документов;
• наличие в документах противоречивых сведений (к примеру, разное количество прописанных в разных организациях);
• подача неуполномоченным лицом;
• наличие дохода, который позволяет оплачивать ЖКХ самостоятельно, т. е. расходы семьи на коммуналку не превышают допустимый процент;
• задолженность оплаты за коммунальные платежи;
• заявитель или члены его семьи предоставили неправдивую информацию, которая имеет важное значение при начислении субсидии.

Собираем документы

Для оформления субсидии нужно собрать такие документы:

• паспорт заявщика;
• банковские реквизиты, куда будет перечисляться помощь;
• справки о доходах всех членов семьи;
• копия документа на жилье;
• справка с БТИ о жилой и нежилой площади.

• Когда с заявителем живут не только члены семьи, то он должен принести документ, что подтверждает вносимую плату за коммунальные услуги.
• Также членам семьи, что не работают, необходимо приложить к пакету документов ксерокопию трудовой книжки и справку с Центра занятости о том, что неработающий гражданин не состоит на учете, и сберкнижку заявителя.
• Все подается через Единый портал, почтой либо собственноручно в ГКУ «ГЦЖС».

Расчет и сроки

Рекомендуется подавать документы для оформления субсидии с 1 по 15 число каждого месяца. В случае если с документами все в порядке, то субсидия будет назначена дня обращения. Когда же человек подал документы с 16 числа, тогда субсидия зачислится.

Дается субсидия на полгода. Назначается помощь помесячно и обуславливается расходами семейства на выплату коммуналки и региональных стандартов при расчете субсидии.

Прожиточный минимум

Прожиточный минимум разнится, в зависимости от субъекта федерации. Например, в Москве и Московской области эта сумма будет значительно отличаться, чем в Нижнем Новгороде или Красноярске. Уровень прожиточного минимума пересматривается каждый квартал и устанавливается для 3-х категорий граждан:

• детей;
• пенсионеров;
• трудоспособных лиц.

Чтобы семье стать на учет как малоимущим, нужно сравнить доходы семьи с размером прожиточного минимума по тому региону, где она проживает.

Если все же оказалось, что признаки дохода семьи все же относят к малоимущим, то нужно пойти в органы социальной защиты населения для приобретения этого статуса. Необходимо написать заявление в орган соцзащиты населения и приложить документы.

Точный список можно узнать в органе защиты населения по своему месту проживания, но полагать, что будет сильно разниться от примерного перечня, не нужно:

• паспорт;
• семейные документы (свидетельства о браке, рождении детей и т. д.);
• документы, что подтверждают доходы семьи;
• документы на имущество.

Решение принимается от 10 до 30 дней.

Как выплачивается субсидия

Субсидия зачисляется в денежном эквиваленте на банковский счет заявителя (любой), например таковыми могут быть тот счет, на который приходит пенсия либо материнский капитал. Выбрать впору любой банк, но необходимо помнить, не все банки имеет широкую сеть филиалов.

Когда человеку по состоянию здоровья не получается специально ходить, открывать счета, пользоваться ими, тогда по решению уполномоченного органа можно получать деньги в отделении почты.

Субсидия в Новосибирской области на строительство дома

Примерная сумма субсидии

При каком доходе положена субсидия на квартплату в 2019 году. В среднем по стране субсидия составляет примерно 2 500 — 3 600 рублей. При этом в законе указано, что малоимущим может быть дано полное освобождение от квартплаты, т. е. за них фактически платит государство.

При назначении субсидий берется за основу стандарт максимально возможного порога затрат граждан на оплату жилья. Если вы сложили весь помесячный доход семьи, он составляет:

• до 800 рублей – полое освобождение от квартплаты;
• 800 — 2 000 руб. – не больше 3% от дохода;
• 2 000 — 2 500 руб. – дается 6% от дохода;
• от 2 500 руб. – не больше 10%.

Оформит себе субсидию на плату жилищно-коммунальных услуг, и даже квартплаты имеют все граждане Российской Федерации, тратящие в месяц больше 22% от совместного дохода семьи на выплату таковых услуг. Как видите, процедура несложная, и с каждым годом упрощается. Так что если возникли финансовые трудности в выплате коммуналке, смело обращайтесь за субсидией.

Какие понадобятся документы для субсидий на квартплату в 2019 году

Предоставить документы на субсидирование квартплаты вправе граждане, у которых средний доход семьи на одного проживающего не превышает сумму прожиточного минимума. Бумаги предоставляются в городскую комиссию.

Согласно статье 159 ЖК РФ бюджетом предусмотрены субсидии для лиц в трудной жизненной ситуации.

Давайте рассмотрим, какие нужны документы для субсидий на квартплату в 2019 году, а также какие справки для субсидии на оплату коммунальных услуг понадобятся при подаче заявления.

Совместно с заявлением необходимо предоставить следующий перечень документов на субсидию по квартплате:

• Заявление на получение государственных субсидий. Оформляется на специальном бланке. Предоставляется в социальной службе; 
• Документ, удостоверяющий личность: 
• Паспорта граждан;
• Свидетельства о рождении для несовершеннолетних граждан;
• Пенсионное свидетельство каждого члена семьи пенсионного возраста.
• Документы, подтверждающие членство в семье заявителя: 
• Свидетельство о заключении или расторжении брака;
• Судебный акт, подтверждающий принадлежность лица к семье заявителя.
• Реквизиты банка номер счета для перечисления субсидий;
• Справка о доходах заявителя за последние полгода или документы, подтверждающие отсутствие доходов. Не требуются для неработающих пенсионеров;
• Документы, подтверждающие правомерность владения собственностью. Для нанимателей потребуется договор социального найма;
• Документы, подтверждающие информацию о гражданах, зарегистрированных с заявителем;
• Данные о платежах за ЖКХ, подтверждающее наличие или отсутствие задолженности.

Для отдельных категорий граждан потребуются дополнительные документы:

Кому полагаются субсидии

Подробный перечень категорий граждан, которым полагаются субсидии, вы можете найти в этой статье

• Безработные: 
• Справка, указывающая размер получаемого пособия по безработице;
• Трудовая книжка.
• Предприниматели:
• Налоговая декларация за 6 месяцев с копией;
• Оригинал с копией трудовой книжки.
• Пенсионеры:
• Трудовая книжка;
• Удостоверение, подтверждающее права на льготы.
• Студенты и школьники:
• Школьникам с 14 лет следует предоставить справку из школы;
• Студентам важно предоставить справку с места учебы с указанием размера стипендии. Если обучение реализуется на платной основе, то следует указать стоимость за год.
• Разведенным лицам:
• Свидетельство о расторжении брака;
• Справка о размере алиментов или нотариальное соглашение об уплате алиментов.
• Одиноким матерям следует предоставить оригинал и копию соответствующего удостоверения.

Если список документов на субсидию по квартплате неполон или сведения в системе органов исполнительной власти отсутствуют, то недостающие бумаги должны предоставляться гражданами по запросу сотрудников службы. 

Стоит отметить, что назначение субсидий гражданам не предполагает сокращение суммы в счетах за оплату коммунальных платежей. Государство компенсирует расходы денежными средствами, ежемесячно перечисляя их на счет собственника, который указывается при предоставлении документов. Лица, имеющие права на субсидию по нескольким основаниям, получат ее только по одному из них.

Субсидия не предоставляется гражданам, которые имеют долг по оплате коммунальных услуг. Также возможность получения компенсаций ограничивается в тех случаях, когда должник договорился с управляющей компанией о рассрочке по оплате ЖКУ. 

О размере дохода при расчете субсидий

Законом установлено, что размер оплаты ЖКХ не должен превышать 22% от суммы доходов всех членов семьи. Однако этот показатель меняется в зависимости от регионов. Подробнее читайте в этой статье

Для подсчета размера субсидии учитываются доходы всех граждан зарегистрированных по адресу постоянного проживания.

Исключение составляют супруги, претендующие на получение государственных льгот. Законодательство России не обязывает супругов проживать совместно, но предусматривает материальную поддержку друг друга и рассматривает все их доходы как совместные.

Поэтому если супруги проживают раздельно и один их них не намерен предоставлять справки о личных доходах, то в льготах на ЖКУ будет отказано. 

Если в квартире зарегистрированы дальние родственники, которые не претендуют на субсидию, то допускается обратиться за компенсацией исключительно собственных расходов. В подобном случае оплата за ЖКУ будет поделена на всех проживающих, а компенсация квартплаты ооформлена малоимущим.

Заявление для субсидии на оплату ЖКХ

Субсидии на оплату коммунальных платежей предоставляются гражданам до момента оплаты ЖКУ. Срок предоставления субсидий составит 6 месяцев. Заявление на оформление льгот следует подать в любое время до начала отопительного сезона.

В заявлении необходимо отразить:

• В шапке документа указывается наименование органа, ответственного за предоставление услуг по предоставлению жилищных субсидий;
• Паспортные реквизиты и контактные данные;
• В теле заявления перечисляются члены семьи, проживающие в квартире с заявителем. Дополнительно указываются паспортные данные или сведения свидетельства о рождении каждого из родственников;
• Адрес проживания;
• Номер банковского счета заявителя с наименованием банка.

Заявление рассматривается в течение 10 дней. После принятия пакета документов в отношении заявителя будет сформировано личное дело. Минимальный срок хранения информации о заявителях в государственной базе данных составляет 3 года.

Чтобы узнать больше информации – задавайте вопросы в комментариях к статье

Как получить пособия для малоимущих семей в Тамбове в 2019 году

Уровень семейного дохода определяется с учётом прожиточного минимума, установленного государственными нормативными актами.

Если совокупный доход, поделённый на каждого члена семьи, ниже утверждённого показателя, семья считается малоимущей и может надеяться на получение государственного пособия и некоторых льгот.

Уровень прожиточного минимума устанавливается на региональном уровне местными властями с учётом среднего уровня цен и стоимости потребительской корзины.

Подать заявку на получение статуса малоимущей семьи можно, обратившись в отдел социальной защиты населения в Тамбове. При этом законодательно нет чёткого определения, какая структура занимается начислением субсидии.

В зависимости от региона этим занимается местный отдел социальной защиты и жилищный департамент.

Чтобы получить информацию, какой орган занимается выделением пособия, требуется обратиться в территориальный орган социальной защиты лично либо по телефону.

Как оформить пособия инвалидам 1, 2 и 3 групп в Тамбове в 2019 году

Субсидия малоимущим на оплату жилья

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.09.05 №541, если затраты на оплату услуг ЖКХ в Тамбове составляют более 22% от совокупного дохода всех членов семьи, такая семья может претендовать на получение субсидии. Местные органы власти, по своему усмотрению, могут уменьшить этот порог, однако, увеличивать установленный предел не имеют права.

Решение о выплате субсидии на оплату коммунальных услуг принимается при учёте следующих документов:

• свидетельства, удостоверяющего право собственности на жилую недвижимость, где зарегистрировано домохозяйство или договор аренды, социального найма;
• платёжные квитанции, подтверждающие отсутствие долгов. При наличии задолженности в выплате пособия будет отказано;
• документы, показывающие степень заработков всех трудоспособных членов семьи (справку от работодателя, для ИП, последний годовой отчёт, поданный в Налоговую службу) в Тамбове, а также начисленных пособий для нетрудоспособных.

В некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы, доказывающие информацию, написанную в заявлении.

Выплата назначается сроком на 6 месяцев, по истечении которых нужно пройти всю процедуру заново.

Налоговые льготы

Лица, которые были признаны малоимущими освобождаются от уплаты НДФЛ в сумме адресной социальной помощи.

Социальная стипендия студентам

Согласно нормам, прописанным в ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона № 178; ч. 5 ст. 36, Федерального закона № 273 от 29.12.

2012, малоимущие студенты могут рассчитывать на получение социальной государственной стипендии.

Дотация начисляется на основании решения отдела соцзащиты в Тамбове, которое нужно обязательно зарегистрировать в образовательном учреждении, где проходит обучение студент.

Бесплатная правовая помощь малоимущим

Законом «О бесплатной юридической помощи в РФ» предписывается, что малоимущие могут получить помощь специалистов по юриспруденции в Тамбове, которые зарегистрированы в системе бесплатной юр. помощи.

Региональные преференции для малоимущих

Региональные власти в Тамбове, по своему решению, могут дополнительно устанавливать для малоимущих:

• бесплатный или льготный проезд на общественном транспорте;
• денежные выплаты;
• бесплатное посещение ДОУ;
• бесплатное питание для детей в школах;
• поступление в ВУЗы на бюджетные места;
• налоговые льготы;
• и ряд других.

Где оформить пособие при рождении ребенка в Тамбове в 2019 году

Все меры дополнительной поддержки легализуются путём принятия региональных законодательных инициатив в Тамбове и варьируются в зависимости от субъекта РФ. Узнать весь список льгот можно в местных отделениях социальной защиты либо в районной администрации по месту постоянной регистрации.

Многофункциональный центр — Тамбов

Учреждение

Название
Многофункциональный центр — Тамбов

В каком районе
Ленинский

Время работы
понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00

Сайт учреждения
http://mfc.tmbreg.ru

В каком регионе РФ находится
Тамбовская область

Электронная почта
mfc@mfc.tambov.gov.ru

Телефон
8 (4752) 63-33-33 (горячая линия) +7 (4752) 63-33-33

Адрес организации
Тамбовская область, Тамбов, улица Максима Горького, 20

Карта и адрес

Центр социальной поддержки граждан — Тамбов

Организация

Название
Государственное казенное учреждение «Центр социальной поддержки граждан»

Район
Октябрьский

Номера телефонов
+7 (4752) 72-10-08

Mail

Регион
Тамбовская область

Когда работает
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30

Адрес организации
Тамбовская область, Тамбов, Московская улица, 27

Сайт организации
http://dom-miloserdia.tmbreg.ru

Карта и адрес

(Пока оценок нет) Загрузка…

Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Предоставление гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 года № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. При этом для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму. Определение права на субсидию и расчет размера субсидии осуществляются в зависимости от расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанных исходя из размеров региональных стандартов, которые предназначены и используются только для расчета субсидий.  

Право на субсидии имеют:

• пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;
• наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;
• члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;
• собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома).

Субсидии предоставляются гражданам с учетом постоянно проживающих с ними членов их семей. Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

  Для получения субсидии граждане и члены семей граждан или лица, уполномоченные ими на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации, представляют в уполномоченный орган по месту постоянного жительства заявление о предоставлении субсидии с приложением следующих документов::  

а) копии документов, подтверждающих правовые основания владения и пользования заявителем жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства, — в случае, если заявитель является нанимателем жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде, членом жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Заявитель, проходящий военную службу по контракту, зарегистрированный по месту жительства по адресу воинской части, но проживающий ввиду отсутствия служебных жилых помещений в жилых помещениях на условиях заключенного договора найма (поднайма), прилагает к заявлению о предоставлении субсидии копию договора найма (поднайма) в частном жилищном фонде и справку из воинской части об отсутствии возможности предоставления служебного жилого помещения;

б) документы или их копии, содержащие сведения о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленных за последний перед подачей заявления о предоставлении субсидии месяц, и о наличии (об отсутствии) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Если заявитель указал в заявлении о предоставлении субсидии в качестве членов своей семьи не всех граждан, зарегистрированных совместно с ним по месту его постоянного жительства, он обязан представить документы, подтверждающие размер вносимой ими платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги; (в ред. Постановления Правительства РФ от 30.07.2014 N 734)

в) копии документов, подтверждающих право заявителя и (или) членов его семьи на льготы, меры социальной поддержки и компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена);

г) копии документов, удостоверяющих принадлежность заявителя — иностранного гражданина и членов его семьи к гражданству государства, с которым Российской Федерацией заключен международный договор, в соответствии с которым предусмотрено предоставление субсидий (с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена); д) документы, подтверждающие доходы заявителя и членов его семьи, учитываемые при решении вопроса о предоставлении субсидии. Для подтверждения доходов индивидуального предпринимателя представляются документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах для избранной им системы налогообложения; е) копии судебных актов о признании лиц, проживающих совместно с заявителем по месту постоянного жительства, членами его семьи — в случае наличия разногласий между заявителем и проживающими совместно с заявителем по месту постоянного жительства лицами по вопросу принадлежности к одной семье. В этом случае уполномоченный орган учитывает в качестве членов семьи заявителя лиц, признанных таковыми в судебном порядке. Уполномоченные органы по предоставлению субсидий получают на основании межведомственных запросов, в том числе в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного информационного взаимодействия, следующие документы (сведения), необходимые для принятия решения о предоставлении субсидии:

ж) копии документов, подтверждающих правовые основания владения и пользования заявителем жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства, — в случае, если заявитель является пользователем жилого помещения государственного или муниципального жилищных фондов, а также собственником жилого помещения;

з) копии документов, подтверждающих правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с заявителем по месту постоянного жительства, к членам его семьи, за исключением случая, предусмотренного вышеуказанным подпунктом «е» ; и) копии документов, удостоверяющих принадлежность заявителя и членов его семьи к гражданству Российской Федерации; к) документы, содержащие сведения о лицах, зарегистрированных совместно с заявителем по месту его постоянного жительства.   Заявитель вправе представить в уполномоченный орган по предоставлению субсидий по месту жительства документы, указанные в пунктах «ж»-«з» по собственной инициативе.   Дополнительно граждане представляют документы, подтверждающие причину выбытия граждан, а также факт постоянного проживания в соответствующем жилом помещении совместно с гражданами до их выбытия. Документы, предусмотренные могут представляться в уполномоченные органы в письменном виде лично или почтовым отправлением либо в виде электронного документа (пакета документов), подписанного электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона «Об электронной подписи» и Федерального закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», с использованием регионального портала государственных и муниципальных услуг (функций) (в случае, если в субъекте Российской Федерации создан такой портал) или федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. При этом днем обращения за субсидией считается дата получения документов уполномоченным органом. Обязанность подтверждения факта отправки документов лежит на заявителе.   В состав семьи заявителя могут входить заявитель и граждане, являющиеся:

• членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации;
• членами семьи собственника жилого помещения в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации;
• членами семьи иных граждан в соответствии со статьей 2 Семейного кодекса Российской Федерации.

Совокупный доход семьи или одиноко проживающего гражданина для предоставления субсидии определяется за 6 последних календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления о предоставлении субсидии.

При исчислении совокупного дохода семьи получателя субсидии независимо от раздельного или совместного проживания учитываются доходы граждан, являющихся по отношению к получателю субсидии или членам его семьи:

• супругом (супругой);
• родителями или усыновителями несовершеннолетних детей;
• несовершеннолетними детьми, в том числе усыновленными.

Размер жилищной субсидии не постоянен и зависит от доходов конкретной семьи. Сумма, выплачиваемая гражданам, подлежит перерасчету при изменении величины бюджета прожиточного минимума, стандартов (используемых при предоставлении субсидий) и тарифов на жилищно-коммунальные услуги.

  Размер предоставляемой гражданам субсидии не должен превышать фактические расходы семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указанные в квитанции на оплату.

  Обращаем внимание, что в случае предоставления получателю субсидии и членам его семьи мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в виде денежных выплат и компенсаций размер предоставляемой субсидии не должен превышать сумму оплаты по квитанции, уменьшенную на размер предоставленных мер социальной поддержки.   Для решения вопроса о предоставлении субсидий необходимо обращаться в уполномоченные органы по назначению субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг муниципальных районов и городских округов Волгоградской области.

Как сделать шаблон в сбербанк онлайн для оплаты коммунальных услуг

Шаблоны платежей и переводов в интернет-банке «Сбербанк ОнЛайн» созданы для удобного и быстрого выполнения регулярно повторяющихся операций.

Главным преимуществом исполнения платежа по шаблону является то, что после создания и подтверждения шаблона одноразовым SMS-паролем или звонком в Контактный центр, платежи и переводы по данному шаблону уже не надо будет подтверждать паролем.

Создание шаблона в Сбербанк ОнЛайн

Создавать шаблоны операций в системе Сбербанк ОнЛайн (переводы и платежи по реквизитам) имеет смысл только, если Вы регулярно производите переводы и платежи или переводы в адрес одних и тех же получателей.

В последующем, при оформлении операции Вам достаточно будет открыть ранее созданный шаблон и отредактировать сумму операции или показания счетчика (если это необходимо), все остальные реквизиты будут проставлены в автоматическом режиме.

Для начала выполните вход в систему Сбербанк ОнЛайн. В разделе Платежи и операции откройте вкладку Мои шаблоны и нажмите кнопку Создать шаблон платежа.

Откроется страница, на которой нужно выбрать оплачиваемую услугу из представленных категорий, а затем нужную операцию, нажав по её названию или воспользоваться поиском получателей по ИНН или расчетному счету.

В результате Вы попадете на стандартную страницу заполнения реквизитов платежа, на которой нужно ввести всю запрашиваемую информацию и нажать кнопку Сохранить шаблон.

Сбербанк ОнЛайн выведет на экран форму подтверждения шаблона, на которой от Вас требуется проконтролировать правильность внесенных реквизитов.

Для того чтобы выбрать другую оплачиваемую услугу, щелкните по ссылке Назад к выбору услуг. Если Вы отдумали создавать шаблон, то нажмите кнопку Отменить. В результате Вы перейдете на страницу Платежи и операции.

Подтвердить онлайн шаблон

Теперь нужно выполнить подтверждение созданного шаблона. После того как Вы нажмете кнопку Создать шаблон, перед Вами появится заполненная форма, в которой необходимо проверить точность указанных реквизитов платежа, после чего выполнить одно из следующих действий:

• Подтвердить шаблон. Проверьте, что вся внесенная информация указана верно. Затем для подтверждения шаблона нажмите на кнопку Подтвердить.

Если Вы создаете шаблон платежа через Сбербанк ОнЛайн в адрес сторонних получателей, то Вам следует выбрать способ подтверждения, щелкнув по кнопке Подтвердить по SMS. После чего, во всплывающем окне, ввести одноразовый SMS-пароль и кликнуть по кнопке Подтвердить.

В результате этот шаблон получит статус «Не подтвержден в Контактном центре»,появится на вкладке Мои шаблоны и будет отображаться на всех страницах интернет-банка в боковом меню в блоке Шаблоны.

Примечание: для того чтобы по созданному шаблону можно было производить операции выше установленного Банком лимита без дополнительных проверок, выполните подтверждение шаблона через Контактный центр Сбербанка, позвонив по телефонам +7(495)500 5550, 8(800)555 5550 (звонки по России бесплатно).

• Изменить реквизиты. Если Вы заметили ошибку в шаблоне, то нажмите на ссылку Редактировать. В результате Вы вновь попадете на страницу заполнения реквизитов платежа.
• Отменить операцию. Вы решили отказаться от создания шаблона в Сбербанк ОнЛайн, нажмите на ссылку Отменить. В результате откроется раздел Платежи и операции.
• Удалить шаблон. Если Вам нужно удалить какой-либо шаблон из Сбербанк ОнЛайн, кликните по ссылке Удалить. Появится всплывающее окно, в котором нужно подтвердить операцию, и шаблон будет удален.

Предупреждение: перед вводом пароля проверьте, что реквизиты шаблона совпадают с текстом в SMS-сообщения. Будьте внимательны, если Вы обнаружите расхождение, ни в коем случае не вводите пароль и никому его не передавайте, даже представителям Сбербанка.

Если Вы не подтвердите шаблон, то он не появиться в боковом меню личного кабинета системы Сбербанк ОнЛайн. Тем не менее, данный шаблон будет отображаться в перечне шаблонов на странице Мои шаблоны и в настройках Личного меню (Настройки → Настройка интерфейса → Личное меню). Шаблон без подтверждения будет отмечен в списке шаблонов подписью (Черновик).

Быстрый способ создать шаблон

Также, следует обратить ваше внимание, что в Сбербанк ОнЛайн существует возможность создать шаблон уже совершенного платежа или перевода.

Для этого на странице статуса операции надо нажать ссылку со звездочкой «Сохранить как шаблон».

В результате появится специальное поле для ввода названия шаблона (придумайте что-нибудь по-проще, чтобы сразу было понятно что это за шаблон). Заполните это поле и нажмите кнопку Сохранить.

Над формой платежа появиться сообщение об успешном создании шаблона, который можно просмотреть через раздел Платежи и операции на вкладке Мои шаблоны.

Как заплатить жкх в СберБанк Онлайн — Пошаговая инструкция по оплате через веб и мобильное приложение для Айфон и Андроид СберБанк Онлайн

Каждому жителю многоквартирного дома ежемесячно приходят квитанции на оплату ЖКХ, вследствие чего в отделениях банков постоянно образуются километровые очереди из желающих внести квартплату и расплатиться за электро-, водо-, теплоснабжение и прочие коммунальные услуги.

Однако в 21 веке вовсе необязательно приезжать в банк для оплаты ЖКХ, ведь Сбербанк Онлайн предоставляет своим клиентам возможность проводить практически все операции через интернет. Нужно лишь иметь гаджет с выходом в Сеть и аккаунт на сайте https://online.sberbank.ru/. Сбербанк Онлайн позволяет произвести оплату за ЖКХ двумя разными способами:

• С компьютера или браузера мобильного устройства на сайте системы Сбербанк Онлайн.

  

• Со смартфона или планшета на Android или IOS через мобильное приложение Сбербанк Онлайн.

  

Перед тем как проводить банковские операции через интернет необходимо пройти регистрацию на ресурсе.

Создание аккаунта в Сбербанк Онлайн

Сбербанк Онлайн позволяет сэкономить большое количество времени, однако для того, чтобы иметь возможность проводить операции с помощью этого сайта, в первую очередь нужно на нем зарегистрироваться.

Для создания аккаунта в системе необходимо быть клиентом Сбербанка.

В зависимости от наличия подключения у клиента Мобильного банка (МБ) процедура регистрации может быть проведена двумя разными способами:

В том случае, если МБ не был подключен, то для регистрации следует посетить одно из отделений банка и воспользоваться там терминалом оплаты. Для получения доступа к работе с терминалом требуется вставить кредитную или дебетовую карточку и ввести  ПИН. На экране должно появиться меню, в котором нужно нажать «Подключить Сбербанк Онлайн и Мобильный банк»

Переходим в пункт меню «Подключить Сбербанк Онлайн»

, а затем выбрать «Печать идентификатора и пароля».

Выбираем «Печать идентификатора пароля»

Затем терминал отдаст карту и распечатает на  бумаге для чеков данные, которые понадобятся для первичной авторизации. Завершить регистрацию можно, зайдя на сайт самостоятельно или обратившись за помощью к сотруднику отделения банка.

В том случае, если пользователь уже подключил МБ, то регистрацию на сайте можно пройти с компьютера, планшета или смартфона, главное, чтобы был доступ к Сети. Для создания аккаунта следует зайти на сайт системы (https://online.sberbank.ru/), найти под окном для авторизации пользователей кнопку «Регистрация» и нажать ее.

Нажимаем на ссылку «Регистрация»

Система запросит номер сбербанковской карты, вышлет на номер клиента СМС с кодом подтверждения и попросит его ввести в форму регистрации. Заключительный этап – придумать уникальное имя пользователя и отвечающий всем условиям безопасности пароль, после чего клиент получит доступ к различным банковским услугам.

Владельцам смартфонов также придется пройти в приложении процедуру регистрации.

При первом запуске программа проверит устройство на предмет вирусов или каких-либо вредоносных программ и предложит их удалить при положительном результате поиска.

Затем последует процедура регистрации, которая отличается от аналогичной процедуры на сайте лишь необходимостью доказать, что пользователь является человеком, а не ботом, и придумыванием короткого кода вместо длинного пароля.

Вводим пароль

Чтобы код не забылся через 10 минут после регистрации, консультанты Сбербанка советуют формировать пароль из ПИН-кода к карте и нуля перед или после него.

Оплата ЖКХ на сайте Сбербанк Онлайн

Наличие действующего аккаунта на сайте Сбербанк Онлайн позволит сильно ускорить процесс оплаты квитанций ЖКХ. Помимо этого, очевидным плюсом использования системы является то, что с операций, проведенных через интернет, взимается меньшая комиссия, чем с аналогичных операций в отделении банка.

Итак, для оплаты коммунальных услуг нужно найти в меню в верхней части экрана кнопку «Переводы и платежи» и нажать ее.

Переходим в пункт «Переводы и платежи»

В открывшемся окне появится список доступных операций, среди которых в разделе «Оплата покупок и услуг» находится подраздел «ЖКХ и домашний телефон».

Выбираем нужную услугу

Можно выбрать нужный пункт из предложенного списка, например, газ, электроэнергию или квартплату, а можно нажать на название подраздела и ввести в строку поиска какие-либо данные из квитанции (ИНН, расчетный счет, категорию услуги или название управляющей компании). В первом случае система предложит выбрать конкретную организацию, во втором же просто выведет результаты поиска.

После выбора организации идет заполнение реквизитов.  Для тех, кто испытывает трудности при поиске нужной информации в квитанции, система предлагает «карту» — образец квитанции, на котором выделены нужные строчки.

Заполняем поля ввода информации

Сначала необходимо выбрать услугу и карту, с которой будут списываться средства по данной операции, а затем ввести номер лицевого счета или код плательщика (в зависимости от выбранной организации или услуги). После нажатия зеленой кнопки «Продолжить» потребуется указать период оплаты и данные со счетчиков.

На следующей странице высветятся детали платежа. Их необходимо тщательно проверить во избежание оплаты неверной суммы. Если все данные указаны верно, то следует нажать кнопку «Продолжить» , и на телефон придет СМС с кодом подтверждения, который нужно ввести в соответствующее поле на сайте.

Пример смс

Код действителен только пять минут. Нажатие кнопки «Подтвердить» переведет пользователя на страницу со статусом платежа. Если операция прошла успешно, то в графе «Статус платежа» будет написано «Исполнен», а рядом будет стоять синяя печать.

Сбербанк Онлайн позволяет сэкономить еще больше времени на оплате коммунальных услуг при помощи следующих функций:

• Шаблоны. Создать шаблон можно после произведения оплаты Система запомнит все введенные для произведенного платежа реквизиты, и в следующий раз при необходимости заплатить за коммунальные услуги пользователю не понадобится вводить все данные вручную. Созданные шаблоны можно найти справа в Личном меню на сером фоне. Кнопка «Мои шаблоны» выведет на экран весь список.
• «Автоплатеж». Данная функция позволяет оплачивать ЖКХ практически без участия человека. При подключении опции платежи будут совершаться автоматически каждый месяц. При успешном проведении операции будет приходить СМС-подтверждение с указанием переведенной суммы. Чтобы подключить функцию, необходимо найти в Личном меню в правой части экрана пункт «Мои автоплатежи» и нажать на появившуюся ссылку «Подключить автоплатеж». Далее нужно следовать вышеописанной инструкции по оплате коммунальных услуг. Отключить автоплатеж можно через Личное меню по ссылке «Управление автоплатежами», а отменить только последнее списание можно, отправив СМС с кодом операции на короткий номер 900.

Все операции производятся в режиме реального времени, поэтому пользователю не придется долго ждать ее выполнения.

Оплата ЖКХ через мобильное приложение Сбербанк Онлайн для android

Мобильное приложение Сбербанк Онлайн не привязывает клиента даже к компьютеру и позволяет произвести оплату квитанций ЖКХ всего в несколько касаний из любой точки мира. На операции со смартфона также распространяется более низкая комиссия, нежели в отделении банка.

Оплата коммунальных услуг производится во вкладке «Платежи».

Выбираем пункт «Платежи»

Чтобы открыть ее, нужно пролистать на одну страницу вправо. На экране появится список доступных операций. «ЖКХ и домашний телефон» находятся в разделе «Платежи». Далее появится список, из которого предлагается выбрать нужную услугу:

• квартплата;
• электроэнергия;
• водоснабжение;
• газ;
• теплоснабжение;
• охранные услуги;
• гаражно-строительный кооператив, автостоянки;
• Дирекции единого заказчика, Жилищно-эксплуатационные конторы, ремонтные службы;
• Домостроительный комбинат, садовые товарищества.

Оплата ЖКХ через мобильное приложение Сбербанк Онлайн для ios

Входим с мобильное приложение для ios

Выбираем пункт меню переводы и платежи, выбираем пункт «ЖКХ и Домашний телефон»

Выбираем нужную услугу

После нажатия на одну из услуг приложение предложит выбрать из списка конкретную компанию. Некоторые компании включают в квитанцию штрих-код, который можно отсканировать, и тогда все реквизиты заполнятся автоматически. Если на квитанции штрих-код присутствует, то нужно просто нажать в открывшемся после выбора организации окне кнопку «Отсканировать штрих-код» и сделать фото.

Если штрих-кода нет, часть реквизитов придется вводить вручную.

Сначала потребуется ввести лицевой счет, выбрать карту, с которой будут списываться денежные средства на оплату квитанции, и нажать кнопку «Продолжить».

Система произведет поиск по базе, и, если лицевой счет будет найден, появится окно, в котором понадобится указать период, за который будет производиться оплата, и данные со счетчиков.

Затем следует тщательно перепроверить все данные, изменить сумму платежа, если требуется, и перейти к подтверждению операции.

Если платеж был выполнен, на экране появится соответствующее уведомление и предложение сохранить чек, создать шаблон или просмотреть полную информацию о совершенном переводе.

Создание шаблона позволит избежать ввода всех данных, кроме суммы платежа и показаний счетчиков, при последующей оплате квитанций по этим же реквизитам. Созданный шаблон будет в дальнейшем доступен во вкладке «Платежи» в разделе «Прочее».

Надеемся, данная статья не оставляет вопросов о том, как клиентам Сбербанка оплатить квитанции за коммунальные услуги через интернет.

Видео-инструкция по оплате ЖКХ в Сбербанк Онлайн

© 2017, Плати легко. Все права защищены.

Мобильный Сбербанк Онлайн создать шаблон платежа — это просто

Добрый час друзья блога moikomputer.ru!

• Уверен, что некоторые пользователи не знают, как создать шаблон в Сбербанк Онлайн используя мобильную версию специальной программы для смартфона от банка.
• Поэтому предлагаю прочитать маленькое руководство по формированию и удалению шаблонов в мобильном приложении своего телефона.
• Прежде чем приступить внесу ясность для тех, кто не имеет понятия, для чего нужны эти шаблоны, а предназначены они конечно же, для удобства и быстроты оплаты платежей особенно которые выполняются вами на регулярной основе.
• Создав один раз такой шб-н, к примеру, оплаты, за ЖКХ вы «освободите» себя от ежемесячного ввода реквизитов по платежке, а это целая куча цифр, в которых нельзя ошибиться.

Совсем недавно мною уже была написана подобная статья руководство для компьютера обязательно с ней ознакомьтесь все же через ПК намного удобней производить любые операции и не только банковские. Хоть какой бы ни был у вас продвинутый смарт, он все равно не сравниться с компьютером.

Если вы еще до сих пор не имеете мобильной программки сбербанк онлайн ни в коем случае ее не скачивайте с каких-то непонятных сайтов дабы не стать жертвой мошеннических действий в результате чего рискуя остаться с нулевыми счетами!

Перейдя по этой ссылке  Веб-страницу входа сбербанка, вы можете скачать бесплатно лицензионное приложение для любой существующей мобильной операционной системы.

Процесс создания шаблона в Сбербанк Онлайн для мобильной версии

На главной странице приложения мобильный Сбербанк Онлайн кликаем по вкладке Платежи после выбираем категорию оплаты, у меня на примере будет Мобильная связь.

Нахожу своего оператора сотовой сети МТС.

В этом месте заполняю три пункта:

1. Номер телефона.
2. Сумма платежа.

3. Счет списания.

  Клавиатура Андроид – смена фона

После кнопка Продолжить.

Далее откроется окно, где будет показано, что заявленный платеж выполнен, также там будут отображаться несколько пунктов:

сохранить чек, Создать шаблон и другие, но нужен второй выбираю его.

Всплывет диалоговое окно с предложением изменить название если не устраивает вношу изменения его после жму кнопку Сохранить.

Как удалить шаблон в Сбербанк Онлайн через мобильное приложение

Входим в Шаблоны с правой стороны открываем меню (выглядит из трех вертикальных точек), где будет всего один пункт Удалить нажимаем его на этом все действия по удалению шб-а будут окончены так же как и сама статья.

Смотрим видео по теме.

Валерий Семенов, moikomputer.ru

Как создать шаблон платежа в Сбербанк онлайн в личном кабинете

Привет! Сегодня я покажу вам как создать шаблон платежа в Сбербанк онлайн. Вы сможете создать шаблон часто повторяющихся платежей, чтобы не нужно было постоянно вводить одни и те же реквизиты. Функция очень удобна для оплаты коммунальных платежей, переводов, выплаты зарплаты сотрудникам и т.д. Всё очень просто! Смотрите далее!

Создать шаблон готового платежа

Если у вас уже есть платёж, то есть вы уже делали оплату, вы можете сделать из него шаблон. На главной странице своего кабинета в Сбербанк онлайн, справа в боковой панели нажмите на вкладку История операций Сбербанк Онлайн.

Далее, на странице операций выберите готовый, исполненный платёж. Справа от названия платежа нажмите на кнопку Операции. В открывшемся окне нажмите на вкладку Создать шаблон.

Далее, вы можете указать название шаблона. Нажмите на кнопку Сохранить.

Далее, на ваш телефон вышлют смс сообщение с кодом для подтверждения операции. Введите в поле код и нажмите на кнопку Подтвердить.

Создание нового шаблона

Если вы хотите создать шаблон платежа, которого у вас ещё нет, на главной странице, справа в боковой панели, перейдите на вкладку: Мои шаблоны – Управление шаблонами.

Далее, на следующей странице нажмите на кнопку Создать шаблон.

Далее, выберите для какого платежа вы хотите создать шаблон.

На странице платежа укажите все необходимые реквизиты, сумму платежа, номер карты или счёта списания. Сохраните шаблон. После подтверждения, новый шаблон будет сохранён.

Всё готово! Вот так просто и быстро вы можете создать шаблон платежа в Сбербанке!

 – Как отключить автоплатёж через Сбербанк онлайн!

Остались вопросы? Напиши комментарий! Удачи!

https://info-effect.ru/

Как создать шаблон в Сбербанк Онлайн?

Платежи окружают каждого взрослого человека буквально на каждом шагу. Это и оплата мобильного телефона, Интернета, телевидения и различные услуги ЖКХ, покупки в сети и многое другое.

Клиенты Сбербанк Онлайн давно оценили удобство сервиса и привыкли осуществлять разнообразные виды переводов и платежей, не выходя из дома. Если вы постоянно пользуетесь сервисом и совершаете одни и те же операции из раза в раз, то вам просто необходимо прибегнуть к полезной опции и создать шаблоны. Для чего они нужны?

При каждой оплате по квитанции или реквизитам платежа; при переводах и других операциях, нужно вводить различные данные о получателе и отправителе денежных средств (ИНН, номера расчётных счетов, личная информация и т.п.).

Одно дело, если платёж совершается один раз в год, а другое – если каждый месяц.

Система шаблонов предполагает создание специальной «заготовки», которую при повторном платеже или переводе можно отредактировать (изменить дату и сумму, например) и быстро совершить операцию.

Как создать шаблон:

Войти в Личный кабинет Сбербанк Онлайн через специальную форму (ввести пароль и личный идентификатор, а также подтвердить свои действия с помощью кода из смс или одноразового чека).

В Главном меню справа легко найти ссылку с названием «Мои шаблоны» и нажать её.

В не зависимости от того, есть они у вас или нет, выбираем вкладку «управление шаблонами».

В открывшемся окне представлены все макеты, которые есть у вас в наличии (если они есть) или только ссылка «создать шаблон». Её мы и нажимаем.

Далее заполняем предложенную форму с реквизитами: выбираем карту списания средств, счёт зачисления (если это перевод с карты на карту) и другие данные. Заполняйте внимательно, это важно.

Следующим шагом можно сохранить данные в виде черновика для того, чтобы оставалась возможность их отредактировать, или в виде шаблона. Мы выбираем второй вариант.

Далее нужно подтвердить процедуру создания. Делается это через код из смс или специальный одноразовый пароль с чека. При данном подтверждении создаётся только макет операции, списывания средств со счёта не происходит! Подтверждённый пароль появится в вашем меню шаблонов, и вы сможете совершить оплату по нему. Для этого просто нажмите на название и выберите кнопку «оплатить». При этом также нужно подтверждать свои действия. Помните, что Сбербанк не высылает смс-сообщения с кодами для отмены или аннулирования операций, удалить что-либо можно только в Личном кабинете. Если вы столкнулись с таким, то это деятельность мошенников.

В этом же окне можно отредактировать или удалить существующий шаблон.

Опция создания шаблонов доступна и в другом варианте. Если вы собрались использовать в качестве макета платёж, который уже совершали, то сделать это можно через Главное меню:

Заходим в «Историю операций Сбербанк Онлайн» (эта вкладка располагается с правой стороны).

Находим нужную транзакцию и нажимаем кнопку «операции», расположенную с правой стороны напротив каждого пункта.

Переходим по ссылке «создать шаблон» и подтверждаем свои действия точно так же, как и в предыдущем варианте – через код из смс или одноразовый пароль.

Несмотря на то, что сервис Сбербанк Онлайн позволяет достаточно быстро совершать многие банковские операции, не выходя из дома или даже на ходу, у каждого клиента есть шанс еще больше упростить все процедуры.

Создание шаблонов и автоплатежей даёт возможность производить оплаты и переводы за считанные минуты. Это удобно, быстро и просто, особенно актуально для оплаты коммунальных и прочих частых платежей. А как заплатить за воду, газ, свет и детский сад через Сбербанк Онлайн вы можете прочитать в наших инструкциях.

Полезно знать:

Оплата коммунальных услуг через Сбербанк Онлан

27.12.2017

Огромное количество людей каждый месяц оплачивает коммунальные платежи, налоги, услуги мобильной связи, а также еще десятки вещей.

Конечно, это отнимает много времени, однако сбербанк решил заняться этой проблемой, создав очень удобный онлайн сервис, который дает возможность не только оплачивать разные услуги, но также проводить практически все банковские операции через сеть. Как, а также зачем этим пользоваться?

Для начала, это сохранит вам множество времени

Только подумайте, что теперь не придется бегать по улицам в мороз и жару в поисках ближайшего отделения сбербанка, занимать очередь, выделять из плотного графика драгоценные часы. Необходимо просто перейти на интернет ресурс и оплатить квитанцию за пару минут. Причем выполнение операции возможно даже ночью. Так как оплатить коммунальные услуги через сбербанк онлайн?

Кроме того, оплата происходит без снятия комиссии (максимальная комиссия может доходить до 1%, но не более), что экономит ваши деньги.

Инструкция оплаты пошагово:

• Для того, чтобы оплатить ЖКХ, необходимо предварительно зарегистрироваться в системе Сбербанк Онлайн. Во время регистрации запишите свой идентификатор с паролем, так как он понадобится вам в будущем.
• На основной странице сайта найдите кнопку “Платежи и переводы” . Там легко обнаружите кнопки “ЖКХ”, “квартплата”.

  

• Далее необходимо изучить квитанцию на оплату и определить своего поставщика услуг. Найти его можно по ИНН, расчетному счету или по имени, вбив соответствующую информацию в окно поиска.
• Как только найдете своего поставщика услуг, кликните на название и откройте окно, где нужно отметить услугу, которую хотите оплатить, а потом просто выбрать карту с которой необходимо снять деньги на оплату. Учтите, что кредитки сервис не принимает. Далее введите номер лицевого счета на полученной квитанции, выберете период, за который вносите плату.
• Если вы все сделали правильно, то информация о поставщике и услуге практически сразу отобразится у вас на экране. Внимательно сверьте все данные с экрана и квитанции.

  

• Если показания счетчиков поменялись, то внесите их в соответствующее окошко.
• Следующее окно предназначено для повторной проверки введенных данных. Еще раз взгляните на квитанцию и экран. Все правильно? Отлично! Жмите далее. Комиссия банком сниматься не должна, но если ваш поставщик услуг не сотрудничает с банком, то Сбербанк может сделать чисто символическое начисление.
• Для продолжения вам придет код через СМС. Напишите этот код в соответствующем окне в течение пяти минут.
• Внимательно взгляните на экран. Должна появиться печать банка, которая даст понять что все сделано правильно.

  

• Внизу странице располагается еще пара кнопок. С их помощью вы сможете напечатать чек, сохранить шаблон и повторно осуществить платеж. Названия кнопок все скажут сами за себя, так что переживать тут не стоит. Две последние функции вам очень пригодятся во время совершения последующих платежей.
• Если вы нажмете на последнюю кнопку, то при следующих платежах вам придется только менять суммы и показания счетчиков, что значительно сэкономит время.

Как сделать шаблон оплаты в Сбербанк Онлайн?

Не надо опасаться, что оплатите одно и то же дважды. Для совершения каждого платежа необходимо вводить код из СМС, так что случайно кликнув на кнопку вы ничего не оплатите.

Кстати, для полного удобства Сбербанк добавил возможность переименовывать шаблоны, так что обязательно попробуйте.

Теперь вам известно как оплатить коммуналку через сбербанк онлайн. Таким методом можно оплатить любой вид коммунальных услуг. Просто повторите весь алгоритм указанных действий и сами не заметите, как вы внесете оплату за считанные минуты.

Как создать шаблон в Сбербанк Онлайн, редактировать и удалить

Шаблоны документов в интернет-банке Сбербанк Онлайн очень полезная услуга, с помощью которой можно выполнять регулярные платежи максимально быстро, без постоянного заполнения реквизитов и других повторяющихся данных. Один раз разобравшись, как его создать, вы избежите массу ошибок в будущем и сэкономите массу времени.

Этапы создания шаблона

Для этого следует пройти несколько последовательных шагов:

• Авторизовавшись в личном кабинете, открыть в меню вкладку «Мои шаблоны»;
• Нажать на кнопку «Создать»;
• Выбрать интересующий вид перевода ― между своими счетами и картами, клиенту Сбербанка, на карту другого банка, частному лицу в другой банк по реквизитам, организации, погашение кредита, пополнение счета мобильного телефона и т.д.;
• Последовательно указать все необходимые платежные реквизиты ― счет списания, счет пополнения, а также сумму денежного перевода;
• При указании суммы перевода следует учитывать лимиты в сбербанк онлайн, установленные для каждого вида финансовых операций. Но если возникает необходимость в переводе большей денежной суммы, можно увеличить лимит, позвонив по телефонному номеру поддержки 8-800-555-55-50 и подтвердив операцию;
• После заполнения всех обязательных полей, нужно еще раз перепроверить указанные данные, при необходимости внести поправки, а затем подтвердить создание платежного образца;
• Подтвердив создание нового шаблона для платежа, введя одноразовый пароль в СМС-сообщении, можно задать ему желаемое название.

Редактирование и удаление

Очень важно уметь редактировать и удалять шаблоны платежей. Все активные отображаются в меню «Мои шаблоны». Здесь также существует возможность их редактирования и удаления.

Для редактирования уже созданного шаблона необходимо выбрать пункт «Редактировать», а затем внести все необходимые изменения реквизитов. После этого сохранить новый вариант, предварительно проверив правильность всех данных.

Если шаблон больше не актуален, его следует удалить, чтобы не захламлять интерфейс программы. Для этого в меню необходимо отметить нужную строку и удалить.

Как создать в сервисе Сбербанк Бизнес Онлайн

Не менее актуальный вопрос для руководителей компаний и ИП, занимающихся бизнесом ― как создать шаблон в Сбербанк Бизнес Онлайн. Эта система была разработана специально для корпоративных пользователей. Реализована в форме интернет-банкинга, а также в виде мобильного приложения для основных операционных систем (IOS, Android и.т.д.).

Формируются в сбербанк бизнес онлайн они следующим образом:

• В навигационном меню следует выбрать пункт «Услуги», далее «РКО по рублевым операциям», а затем «Шаблоны мобильных платежных поручений»;
• В открывшейся форме предлагается два варианта создания ― с нуля или на основе уже имеющихся образцов;
• Далее необходимо ввести следующую информацию ―дату создания, период, данные отправителя и получателя, сумму перечисления, наименования банков отправителя и получателя, а также назначение и статус платежа (неотложный или срочный);
• После этого требуется проверить корректность указанной информации и при необходимости внести соответствующие изменения;
• В завершении необходимо сохранить платежное поручение, подтвердив его создание.

Создавать документы по шаблонам в сервисе Сбербанк Бизнес Онлайн можно в кратчайшие сроки. Для этого необходимо выбрать пункт «Создать документ по шаблону», а затем ― интересующий шаблон. Завершающий этап ― подтверждение создания нового документа.

В мобильном приложении

>

Для мобильной версии Сбербанка Онлайн, следует выполнить ряд действий:

• Авторизоваться в приложении, используя пятизначный пароль;
• В личном меню выбрать пункт «Мои шаблоны»;
• В меню «Управление» выбрать пункт «Создать»;
• Указать номера счетов списания и зачисления, а также сумму денежного перевода;
• Нажав на кнопку «Продолжить», подтвердить создание платежного шаблона.

Важно знать, что каждая оплата будет подтверждаться при помощи одноразового пароля из СМС-сообщений, а значит, ошибочные платежи полностью исключены.

Шаблоны позволют совершать любые платежи моментально и безошибочно. Для этого необходимо всего лишь выбрать из меню интересующий пункт и нажать на кнопку «Оплатить». При необходимости изменения денежной суммы или реквизитов получателя следует воспользоваться возможностью редактирования платежного шаблона.

Все способы создать шаблон для платежа в Сбербанк онлайн

21 век на дворе и сейчас не нужно для того, что бы сделать перевод денег или снятия наличности простаивать многочасовые очереди в банке или отделении почтовой связи.

Для тех же людей, которые совершают платежи часто с определенной периодичностью, Сбербанк реализовал в своей системе интернет банкинга интересную услугу: шаблон платежа. Об том, что это такое и как создать шаблон в Сбербанке онлайн мы и поговорим в этой статье.

Обратите внимание: о платежах, для которых рекомендуется создать отдельные шаблоны мы уже ранее говорили в статьях тут и тут.

Советуем почитать:

• Оплата задолженности по инн;
• pest анализ яндекс;

Как сделать шаблон: процедура создания

Сама услуга, позволяющая для периодических платежей создавать отдельные шаблоны предполагает их изготовления по двум вариантам. Первый — это формирования шаблона под свои нужды с нуля, а второй способ — изготовление на основании уже совершенного платежа или счета.

Обратите внимание, создание шаблонов для платежей возможна только в веб версии, то есть через сайт, в мобильной версии такая возможность отсутствует.

Делаем с нуля

Если ранее вы платежи за определенные периодические услуги не совершали, или же ваш получатель финансовой транзакции обновился, то возникает необходимость создания шаблона с нуля. Что бы понять, как создать шаблон платежа в сбербанк онлайн не переводивши деньги ранее, читайте инструкцию ниже:

• Первым шагом проверьте, подключен у вас интернет или нет, в противном случае услуга окажется недоступна.Как создать шаблон в сбербанке онлайн?
• Авторизуйтесь на сайте банка в своем личном кабинете.
• Посмотрите внимательно на меню — в правом углу по верхней строчке должна быть закладка (раздел) «Мои шаблоны». Данное расположение режимов актуально на 2018 год, в дальнейшем вид Главного меню может измениться.Как создать шаблон в сбербанке онлайн?
• Если у вас шаблоны еще не созданы, переходите по ссылке с названием «Управление». Тут-то мы и будет изготавливать нужный нам. Нажимаете кнопку «Создать».
• Теперь перед вами открылось окно для ввода реквизитов, которое нужно очень внимательно заполнить, руководствуясь платежкой ил квитанцией. В ней должны быть указаны платежные данные контрагента.

Внимание: ошибка во введенных реквизитах может обернуться для вас потерей денег, так как сумма будет переведена другому. Конечно, банк может отозвать транзакцию, но времени и нервов вы потеряете существенно.

• Как создать шаблон в сбербанке онлайн?После того, как вы все проверили, и убедились, что введенные данные актуальны, сохраните заполненную форму и подтвердите создание шаблона кодом, который должен поступать к вам при помощи СМС на привязанный к личному кабинету номер телефона.Как создать шаблон в сбербанке онлайн?

Теперь вы можете увидеть созданный вами платежный шаблон в списке активных и вы сможете освободить себя от ежемесячной мороки по совершению периодических платежей. Так же он будет доступен в мобильной версии Сбербанка онлайн.

Отлично, Вы справились!

Создание шаблона по платежу

Теперь приступим к разбору второго варианта. Если вы уже когда-то оплачивали некие услуги, то у вас в истории платежей имеется квитанция с уже заполненными реквизитами получателя. Нам теперь лишь необходимо после совершения очередной транзакции нажать кнопку «Создать шаблон». Все реквизиты будут автоматически перенесены и сохранены в новом шаблоне платежа.

Как создать шаблон в сбербанке онлайн?

Если же у вас нет необходимость именно сейчас проводить оплаты, то загляните в историю, там уже имеются списки погашенных (исполненных) квитанций.

Инструкция:

• Считаем, что авторизация на сайте у вас уже прошла успешно, переходим в раздел «История операций».
• Ищем ту квитанцию, на основе которой будет создан платежный шаблон.
• Открываем платежное поручение и внизу, после перечня всех реквизитов и печати «Исполнено» будет кнопка «Создать шаблон».Как создать шаблон в сбербанке онлайн?

Согласитесь, очень просто. Теперь вам будет нужно так же как и при первом варианте подтвердить изготовление шаблона кодом из смс, которое придет к вам на телефон.

Внимание: каждый из активных шаблонов, которые вы создании имеют те или иные лимиты на перевод денег. Если той суммы, которая доступна не хватает, позвоните на горячую линию Сбербанка, вам там помогут.

Как удалить ранее созданный платежный шаблон в Сбербанке онлайн

Иногда возникает необходимость удалить ранее созданные шаблоны, например, если вы более не нуждаетесь в услуге и оплачивать ее не собираетесь.

Как создать шаблон в сбербанке онлайн?

Сразу же возникает закономерный вопрос, а как же можно удалить шаблон, который мы делали ранее?

Ответ прост: следуйте нашей инструкции и у вас получится удаление без каких-либо трудностей.

Внимание: удаление доступно только для Веб версии личного кабинета Сбербанка, в мобильной версии услуга недоступна.

• Как и при операции создания шаблона, вам предварительно нужно авторизоваться на сайте Сбербанка.
• Переходите по меню в раздел «Мои шаблоны».
• А открывшейся странице мы видим все платежные шаблоны, которые ранее создавались, выбирайте тот, который хотите удалить.
• Напротив каждого шаблона имеется выпадающее меню «Операции», открываем его и выбираем действие «Удалить».
• Так же вместо удаления, можно воспользоваться операций сокрытия шаблона. В таком случае он пропадет из активных и будет доступен лишь в специальной ветке меню.

[toggle title=»Видео инструкция:»][/toggle]

На этом инструкция закончена. Все достаточно просто и мы доступно описали все возможные способы создания шаблонов для платежа в Сбербанке онлайн, а так же ответили на вопрос, как его удалить.

Вам больше не будет нужды посещать офис банка или банкомат для проведения оплаты услуги, вы просто получите упоминание о предполагаемой дате транзакции на номер сотового, и сможете либо ничего не делать, тогда оплата будет совершена, либо отправить код  для отмены операции.