За что платят жильцы многоквартирного дома

Что должен делать представитель МКД? Каковы полномочия председателя совета дома? Нужно ли ему платить зарплату и сколько он должен получать? Может ли его кто-то заменить? Что делать если председатель совета дома мешает сдавать квартиру посуточно?

Ответы на эти вопросы напрямую влияют на качество обслуживания и ремонта вашего дома.

Полномочия, права и обязанности председателя

• 

  Эта должность подразумевает огромную ответственность.

• Основные обязанности председателя совета дома – курирование работы совета, активное сотрудничество с жильцами и Управляющей компанией.
• Обязанности председателя в многоквартирных домах включают несколько важных пунктов:

• ведение переговоров с Управляющей компанией; детальное обсуждение содержания договора с целью получения наиболее выгодных условий;
• ознакомление жильцов с вариантами договора; обсуждение условий, беря во внимание пожелания и требования жильцов; при необходимости серьёзных поправок – ведение повторных переговоров с УК;
• подписание договоров об обслуживании и ремонте дома; это касается как долгосрочных контрактов, так и одноразовых услуг;
• осуществление контроля качества предоставляемых услуг; при необходимости – ведение разбирательств с УК.

Для выполнения прав и обязанностей председатель совета должен организовать грамотную работу совета. Он имеет доступ ко всей документации, связанной с обслуживанием дома, а также осуществляет контроль за всеми финансами.

Без доверенности председатель не сможет представлять интересы собственников в суде, а также выполнять множество дополнительных функций.

О том, как составить такую доверенность, в Жилищном Кодексе не упоминается – не регулируется она и в других нормативных актах. Из этого можно сделать вывод, что такой документ должен подписать каждый собственник.

ВНИМАНИЕ! В доверенности нужно чётко указать все действия, на которые можно идти от имени жильцов.

Это кропотливая процедура, требующая немало времени, однако, благодаря ей, вы сможете избежать недоразумений в будущем, скажем, во время судебных заседаний.

Может ли председатель вмешиваться в деятельность собственника?

Председатель совета многоквартирного дома может вмешиваться в деятельность собственника, но весьма ограниченно.

Конечно же, речь не идёт об указании, чем собственник может заниматься, а чем нет.

Главный момент — нарушает ли такая деятельность права других владельцев. Если нет, то ничего возражать Вам не могут. Практика показывает, что претензии совет дома выражает очень редко, лишь при большом количестве жалоб.

Важно помнить, что если Ваша квартира больше не является жилым помещением, то своё сотрудничество с советом всё же должны будете продолжить, потому как совет представляет интересы всех собственников.

Вы сможете не платить за обслуживание и ремонт лифта и лестничных площадок, если у Вас есть отдельный вход.

ВАЖНО! Вы сможете не платить за обслуживание и ремонт лифта и лестничных площадок, если у Вас есть отдельный вход.

В таком случае нужно заключить договор с советом, либо иным способом закрепить такое положение на бумаге. И претензий в будущем не будет.

А что если Вы сдаёте квартиру посуточно? Может ли глава совета чем-то Вам помешать или предъявить претензии? Это трудный вопрос. С одной стороны – Вы собственник, а он является представителем интересов всех жильцов, в том числе и Ваших.

Это происходит из-за плохого поведения и шума, который создают постояльцы – нередко помещения на сутки снимают именно для вечеринок и прочих активных развлечений.

В основном проблемы могут начаться лишь в том случае, если Вы сдаёте квартиру неофициально, без каких-либо документов. Тогда глава совета вашего многоквартирного дома может написать «докладную» в налоговую, уличив Вас в незаконной прибыли.

Это происходит очень редко и лишь в тех случаях, когда отношения с соседями и советом окончательно испорчены. Если же всё оформлено по закону, то единственной претензией может стать нарушение общественного порядка.

Как оплачивается его деятельность?

Должна ли осуществляться оплата за такую работу? Выплата определенного вознаграждения председателю совета вашего многоквартирного дома необязательна, однако это стоит делать.

Чтобы выполнять все обязанности, человеку нужно затратить немало личного времени и моральных сил. Поэтому логично, что он должен получать некую компенсацию за успешную работу.

СПРАВКА! При этом это не будет зарплатой, а периодическим вознаграждением, которое будет стимулировать к более усердному труду.

Сколько нужно платить?

Размер вознаграждения, предназначенного председателю совета многоквартирного дома, определяет общее собрание собственников.

Во многих случаях решают, что каждый собственник будет выплачивать фиксированную сумму.

Другим способом определить размер выплат является привязка небольшой суммы к площади дома. Например, по несколько рублей на 1 квадратный метр – жильцы будут платить соответственно площади своей квартиры.

Сколько платить – определять вам. Зачастую зарплата (сумма) зависит от благосостояния жильцов. В одном доме вознаграждение председателю совета может составлять символическую сумму, а в другом – сумму, сопоставимую с полноценной заработной платой.

Организовать выплату вознаграждения можно несколькими способами:

• наличными или банковским переводом; жильцы самостоятельно собирают средства и передают их, фиксируя оплату распиской;
• с помощью Управляющей компании; в этом случае она выступает в качестве посредника и несёт ответственность за своевременное перечисление средств; в свою очередь, жильцы получат дополнительную строку в платежках, с которых и будут идти деньги на такие выплаты.

ВНИМАНИЕ! В случае, когда оплата председателю совета многоквартирного дома будет выплачиваться через УК, совет и председатель должны будут заплатить налог. Из-за этого размер «гонорара» окажется меньше, нежели это установили жильцы.

Поэтому оптимальным является вариант прямой выплаты наличными или посредством банковского перевода.

Помощь и замещение представителя МКД

• Входящие в совет имеют много схожих полномочий, поэтому некоторую работу он может переложить на них.
• Конечно, речь не идёт о подписании договоров и прочих обязанностей, где требуется личное участие.
• Однако разъяснительную работу среди жильцов, ведение документации и прочую рутину могут доверить одному из компетентных членов совета.

Может ли кто-то заменить председателя?

Например, может ли он передать свои права и обязанности по доверенности кому-то другому? Это сложный вопрос, ведь в Жилищном и Гражданском кодексах такая возможность не предусмотрена.

СПРАВКА! Нельзя официально назначить и.о. председателя совета. Однако и строго запрета на подобные операции нет.

Лучше, когда должность занимает именно тот гражданин, который был избран собранием дома. «Рокировка», скорее всего, вызовет недовольство жильцов и, как следствие, – проведение досрочных выборов.

За что должен платить квартиросъемщик? Входит ли в перечень капитальный ремонт?

• При аренде один из немаловажных вопросов – квартплата.
• Что, сколько и как оплачивать может существенно повлиять на решение арендатора жилья, вплоть до поиска других вариантов проживания.
• За что должен платить квартиросъемщик?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Читайте на нашем сайте о правах и обязанностях арендодателя и квартиросъемщиков, в том числе по оплате счетов за услуги ЖКХ, а также о том, что включает в себя оплата за найм жилья.

Регулирование платежей

За что платит арендатор квартиры? Распределение обязанностей по внесению платежей, а также по их срокам регулируются Гражданским и Жилищным кодексами. Согласно ГК в договоре следует указать сроки и обязанности по оплате, если эти положения не были внесены – то по умолчанию руководствуемся положениями кодекса.

В договоре аренды разрешено указать любые условия оплаты коммунальных услуг и содержания помещения!

В случаях, когда регулирование платежей производится согласно положениям ГК, квартиросъемщик должен оплачивать коммунальные услуги, все остальные расходы – собственник помещения.

К коммунальным платежам относятся:

• содержание и ремонт жилья,
• коммунальные услуги,
• телекоммуникации,
• телефония,
• электроэнергия,
• газ.

О том, что включает в себя оплата жилья и коммунальных услуг по договору социального найма, рассказывается в другой нашей статье.

Коммунальные услуги

За что именно должен платить квартиросъемщик? К коммунальным услугам относятся расходы на:

• водоснабжение (холодное и горячее),
• водоотведение,
• отопление,
• электроснабжение.

Кто платит за отопление квартирант или арендодатель? Квартиросъемщик обязан оплачивать все коммунальные услуги! Остальные необходимые платежи может совершать как собственник, так и наниматель жилья в соответствии с условиями договора.

В случае, если в квартиру проведена телефонная линия или Интернет, обычно они также становятся статьей расходов квартиросъемщика.

Узнайте на нашем сайте о том, как правильно составить и заключить договор при сдаче жилплощади, а также о том, как приобрести патент на сдачу квартиры в аренду.

Варианты оплаты

Как брать с квартирантов оплату за воду и другие услуги? Ежемесячно арендатор должен производить оплату за снимаемое помещение и квартплату. Можно включить фиксированную плату за коммунальные расходы в стоимость аренды, либо сумма будет изменяться ежемесячно согласно начислениям.

При этом стоит учитывать, что указание фиксированных сумм платежа по коммунальным услугам способно привести к тому, что наниматель станет относиться к расходу ресурсов неэкономно, что будет невыгодно арендодателю.

Съемщику же жилья может начать казаться, что квартира обходиться ему дороже, чем должна.

Если же размер платы устанавливается на основании ежемесячных квитанций, то чаще всего такой вариант оказывается выгоден обеим сторонам – наниматель может снизить размер оплаты при экономном использовании ресурсов, а владелец будет получать одинаковую сумму независимо от величины платежа.

При таком варианте собственнику жилья стоит заранее озаботиться установкой счетчиков.

Существует несколько вариантов получения платы за аренду квартиры и коммунальные платежи от жильцов:

Забирать их лично каждый месяц. Такой способ удобно совмещать с регулярными проверками состояния жилья.

В случае найма жилья через посредника – передавать оплату через него же. Оптимальным этот вариант будет, если собственник проживает в другом городе или в сельской местности.

Переводить всю сумму платежа на банковскую карту или счет владельцу квартиры. Как и в предыдущем случае, подойдет, если владелец не имеет возможности ежемесячно встречаться с нанимателем для получения денег.

Квартиросъемщик сам перечисляет денежные средства за услуги ЖКХ по квитанциям и передает чеки вместе с арендной платой собственнику.

В первых трех случаях собственник сам вносит платежи за коммуналку по квитанциям. Читайте на нашем сайте о том, как подтвердить оплату за найм жилья в командировке.

В соответствие с действующим законодательством, наниматель обязан нести расходы на текущий ремонт и содержание жилья, общедомовые нужды.

Обязан ли квартиросъемщик платить за капремонт? Плату за капитальный ремонт должен вносить владелец. Однако, при заключении договора эти обязанности можно перераспределить любым образом: как собственник, так и арендатор могут полностью оплачивать все расходы по ремонту и содержанию.

Как отразить в договоре?

Где отражаются требования к оплате квартиросъемщика? Условия оплаты включают отдельным пунктом в договор аренды квартиры.

Обязательно следует установить размер арендной платы, остальные платежи можно не расписывать. Если не оговаривать их подробно или не изменять распределение обязанностей по платежам, то можно руководствоваться положениями Гражданского кодекса.

Во избежание споров рекомендуется подробно прописывать обязанности по осуществлению всех платежей в договор аренды.

Вне зависимости от того, включена ли оплата ЖКХ в фиксированную арендную плату или указана отдельным пунктом в договоре, ее размер должен соответствовать установленным.

Когда собственник может не платить за содержание общего имущества

Собственник может не платить за содержание общего имущества МКД, например, когда владеет нежилым помещением. Помещение пристроено к МКД и по документам не является его частью и расположено на отдельном земельном участке.

Сегодня мы на примере свежей судебной практики расскажем, что управляющей организации нужно детально разбираться в ситуации, прежде чем подавать в суд. Иначе потом будет неловко и судебные издержки никто не возместит.

Разъяснения ВС РФ о содержании общего имущества в МКД

Собственник обязан платить за общее имущество

А было так. Управляющая организация подала в суд на собственника нежилого помещения за то, что он не платит за содержание и ремонт общего имущества МКД.

Дело практически невозможно было проиграть. Недавно мы рассказывали об успешной борьбе ТСЖ с банком, собственником помещения, который нарушал правила пользования общим имуществом. Однако в этом случае в суде открылись неожиданные детали.

Управляющая организация в суде рассказала, что управляет МКД на основании договора управления, плату за содержания общего имущества принимает в рамках договорных отношений. Все собственники кроме одного платят исправно.

Доказательная база строилась на основе ст. 1102 ГК РФ. По ней лицо, которое без оснований приобрело или сберегло имущество за счёт другого лица, должно возвратить его последнему.

Такое обязательство возникает при двух обстоятельствах, которые появляются одновременно:

• одно лицо обогатилось за счёт другого,
• имущество сберегли незаконно.

Постановление Президиума ВАС РФ от 29.01.2013 N 11524/12 перечисляет основания для неосновательного обогащения – требование о возврате:

• ранее исполненного при расторжении договора,
• ошибочно исполненного по договору,
• предоставленного при незаключённости договора и другие.

Собственники квартир и нежилых помещений владеют на праве общей долевой собственности общими помещениями МКД, несущими конструкциями, механическим, электрическим, санитарно-техническим и другим оборудованием и земельным участком дома (п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Каждый участник долевой собственности соразмерно со своей долей платит налоги и платежи по общему имуществу (ст. 249 ГК РФ). А по п. 1 ст. 158 ЖК РФ – несёт расходы на содержание его помещения, участвует в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Имеется ввиду, что он платит за содержание и ремонт жилого помещения.

Машино-места как объект гражданских прав

Но не должен, когда он не собственник в данном МКД

Собственник в ответ на претензию предоставил суду технические и кадастровые паспорта на нежилые помещения, которыми владеет. Эти документы показали, что помещения являются пристройками и не считаются частью МКД.

Помимо этого, нежилые помещения расположены на отдельном земельном участке, на который оформлено право постоянного бессрочного пользования. Границы этого земельного участка не пересекаются с границами участка, на котором расположен МКД.

Собственник хорошо подготовился: помимо паспортов приложил договоры с ресурсоснабжающими организациями. Это свидетельствовало о том, что коммунальные ресурсы собственник приобретал самостоятельно.

Кроме того, собственник указал на пропуск срока исковой давности за период взыскиваемой задолженности.

Рассмотрев все обстоятельства дела Арбитражный суд Московского округа решил, что собственник не должен платить за содержание общего имущества МКД, потому что помещение, которое ему принадлежит, не является частью такого дома (постановление Арбитражного суда Московского округа от 30.03.2017 по делу N А41-101071/15).

УО и содержание детских площадок

За какие коммунальные услуги должен платить квартиросъемщик — содержание жилья, общедомовые нужды, капремонт

• Квартиросъемщиком в соответствии с действующим законодательством называется наниматель муниципального жилья, который заключил с собственником договор социального найма.
• Взаимоотношения сторон при выполнении условий соглашения регулируются главой 8 Жилищного Кодекса (ЖК) Российской Федерации (РФ).
• В статье 67 пункт 3 подпункт 5 в обязанность нанимателя вменяется своевременная оплата за занимаемое жилое помещение и коммунальные услуги.

Квартплата

Структура платежей определена законодательством, которое определяет, за какие услуги должен платить квартиросъемщик, а общепринятое понятие квартплаты разбито по отдельным статьям расходов.

Обязанности нанимателя муниципального жилья

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ квартиросъемщик (наниматель) обязан не только в полном объеме осуществлять платежи за пользование жилой площадью, но и в установленные сроки.

За нарушение обязательств в течение 6 последовательных месяцев и отсутствие уважительных причин, нанимателю может быть отказано в эксплуатации помещения.

В случае выселения квартиросъемщику предоставляется жилье в общежитии, площадь которого должна соответствовать установленной норме.

За какие коммунальные услуги должен платить квартиросъемщик?

Расходы нанимателя эксплуатирующего помещение по договору социального найма (ДСН) включают:

• оплату найма;
• затраты на содержание;
• суммы, направляемые на текущий ремонт и планируемые капитальные работы;
• плату за пользование услугами, предоставляемыми ЖКХ.

Структура расходов квартиросъемщика, пользующегося жильем фонда социального использования, состоит из:

• платы за аренду (наем);
• расходов на пользование ресурсами и полученные коммунальные услуги.

Платежи установлены статьей 154 ЖК РФ и являются обязанностью всех нанимателей и лиц проживающих с ним совместно.

Содержание жилья

Под содержанием жилых помещений и общего имущества понимаются услуги (работы) необходимые для управления многоквартирным домом, его текущим ремонтом и прочее.

Работы проводятся по:

• поддержанию общих коммуникаций в надлежащем состоянии;
• уборке территории, парадных;
• содержанию кровли, дренажных систем и других элементов, обеспечивающих комфортное проживание жильцов.

Должен ли квартиросъемщик платить за содержание жилья?

Такая обязанность закреплена за нанимателем Жилищным Кодексом, а неуплата в течение 6 месяцев является основанием для выселения.

Общедомовые нужды

В плату за содержание жилья включены расходы на общие потребности. На основании статьи 155 ЖК РФ наниматели помещений жилищного фонда или владеющие недвижимостью по договору социального найма оплачивают расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома управляющей компании независимо от формы ее собственности.

В соответствии с Правилами содержания многоквартирных домов, принятых Правительством РФ общее имущество включает:

Помещения, которые не закреплены за квартирой, не являются ее частью и имеют назначение обслуживать несколько жилых или нежилых помещений. К таким сооружениям относятся лестницы и межэтажные площадки, лифты, вентиляционные и лифтовые шахты, чердачные помещения, колясочные, технические этажи (чердаки, подвалы) и другие подобные строения.

Кровля, включая систему отливов, портиков и другие элементы.

Несущие конструкции, которые предназначены в качестве ограждения, обслуживающие более одного помещения.

Оборудование электрического, механического или иного типа, предназначенное для функционирования многоквартирного дома.

Территория, включая земельный участок, на котором расположено многоквартирное строение. Границы территории определяются кадастровым паспортом сооружения и должны обеспечивать площадь благоустройства и озеленения.

Другие объекты, назначение которых поддерживать стабильное функционирование многоквартирного дома, включая трансформаторы электрического тока, пункты распределения тепловой энергии, стоянки автомобилей, строения гаражей, детских площадок и тому подобное.

Внутренние системы водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения и отопления, которые включают все технические и санитарно-гигиенические элементы способствующие подаче ресурсов в квартиры и обеспечивающие пользование помещениями, указанными в пункте 1 и другие инженерные конструкции расположенные внутри многоквартирного дома до точек подключения к индивидуальным приборам учета.

Закон не освобождает нанимателя от оплаты, а претензии на управляющие организации по нецелевому использованию средств, предъявляются в виде иска в соответствующий судебный орган.

Капитальный ремонт

Расходы на капитальный ремонт зданий и сооружений, в которых проживают граждане по договорам социального найма, несет наймодатель (собственник имущества).

Наниматель в соответствии с ЖК имеет право требовать проведения капитального ремонта в установленном законодательством порядке.

Как рассчитывается стоимость?

В соответствии с действующим законодательством муниципальные власти своими распоряжениями устанавливают плату за наем помещений жилищного фонда и арендуемых по договорам социального найма.

Методика расчетов стоимости утверждена Правительством РФ и включает формулы, основанные на базовых ставках с применением коэффициентов в зависимости от качества жилья, престижности района и прочих факторов.

Отдельными нормативными актами местные власти имеют право отменить плату за наем для жителей домов, которые не соответствуют нормам благоустройства или в которых не предоставляются услуги, включенные в минимальный перечень.

Базовая формула для расчета стоимости: П = ПО (1 + К) *С, где:

• ПО – ставка;
• К – коэффициент, указывающий на потребительские качества жилого фонда;
• С – площадь.

Методика определения стоимости найма жилья не должна противоречить действующему законодательству и обязана быть утверждена всеми субъектами РФ.

Плата за пользование помещением

Плата за пользование помещениями не включает расходы на пользование услугами ЖКХ, если иное не предусмотрено договорами.

Включение коммуналки в общий счет практически не применяется при аренде государственного имущества.

Такая форма оплаты жилья приемлема частными владельцами, которые предоставляют комплексное обслуживание по типу гостиничного проживания.

Кто оплачивает услуги ЖКХ?

Наниматель в соответствии с законом обязан своевременно и в полном объеме оплачивать все услуги, предоставленные ему в рамках использования жилья.

К жилищно-коммунальным услугам относятся:

• поставка холодной и горячей воды;
• электроэнергия;
• газ;
• водоотведение и подключение к тепловым сетям.

Оплата производится на счета поставщиков ресурсов или услуг по тарифам, установленным государством. Оплату обязаны производить все жильцы без исключения, а ставки не зависят от того, кто является собственником жилья.

Перечень коммунальных услуг утвержден статьей 154 ЖК РФ.

Исключением из правил являются дома, оснащенные автономными системами, поддержание работоспособности которых осуществляется по правилам, установленным решением общего собрания жильцов или иными договорными актами в рамках действующего законодательства.

Условия договора найма

• Договора социального найма введены ЖК РФ и призваны упорядочить взаимоотношения собственников и нанимателей муниципального жилья.
• До принятия Кодекса владение помещениями осуществлялось по ордерам на заселение, которые не отражали прав и обязанностей квартиросъемщика.
• Договора, которые заключают муниципальные, ведомственные или иные государственные органы на передачу в аренду жилья базируются на положениях главы 8 ЖК России.
• Дополнительные условия, внесенные в документ, допускаются, если они не противоречат действующему законодательству и не ущемляют права граждан на жилье в соответствии с Конституцией РФ.

Одним из обязательных пунктов любого договора социального найма является обязанность нанимателя в установленные сроки вносить плату за пользование помещением и коммунальные услуги.

Освобождение от этой обязанности, льготы по оплате предоставляются отдельным категориям граждан в рамках действующей нормативной базы.

На видео о том, что входит в квартплату

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

За что должен платить собственник жилья в МКД? — Правовед.RU

1072 юриста сейчас на сайте

Здравствуйте, меня зовут Илья и я хотел бы задать вопрос. Я имею в собственности квартиру должен ли я платить за Содержание и ремонт общего имущества МКД, если еще платим кап ремонт или это разные вещи?

Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Здравствуйте! Собственник жилого помещения в многоквартирном доме, по мимо оплаты за содержания общего имущества многоквартирного дома должен производить оплату капитального ремонта. Данное определено статьей 154 и частью 1 статьи 169 жилищного кодекса.

Статья 154.Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги1.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилогопомещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещениягосударственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услугии работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общегоимущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирномдоме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения вмногоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работыпо управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества вмногоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачиваюткоммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющимисоответствующие виды деятельности.4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодноеводоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытовогогаза в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии

печного отопления).

Статья 169.Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме1.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячныевзносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключениемслучаев, предусмотренных частью 2настоящей статьи, частью 8 статьи 170и частью 4 статьи 181настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.

1 статьи 156настоящегоКодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещенийв многоквартирном доме, в большем размере.2.

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений вмногоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерациипорядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органомгосударственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии длягосударственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этотмногоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, заисключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации,субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений вмногоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонтначиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельногоучастка.3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственниковпомещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более раннийсрок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующегоза месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программакапитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме,средства товарищества собственников жилья, в том числе доходы от хозяйственной деятельноститоварищества собственников жилья, могут направляться по решению собственников помещенийв многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, принятых всоответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, на формированиефонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в

многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт.

Какие именно коммунальные платежи обязан платить собственник

Вопросы о порядке оплаты коммунальных услуг волную многих граждан РФ. Разногласия в данной сфере могут возникнуть как с управляющими организациями, так и с территориальными поставщиками соответствующих услуг. На частный дом или квартиру начисляются разные типы платежей.

Для понимания того, какие коммунальные платежи обязан платить собственник, необходимо ознакомиться с действующей нормативной базой, с перечнем услуг и с возможностью разделения счетов.

Нормы закона

Вопрос о том, какие коммунальные платежи обязан платить собственник в полной мере, регламентируется нормами статьи 153 действующего Жилищного Кодекса РФ.

Все без исключений граждане и учреждения должны в обязательном порядке вносить плату за помещение и энергетические услуги.

Такие мероприятия нужно осуществлять своевременно в силу того, что за нарушение сроков выплат могут быть наложены санкции.

Что касается неприватизированных имущественных объектов, наниматель обязуется оплачивать услуги коммунального характера с момента заключения соглашения о социальном найме. При аренде недвижимости по классическим договорам каждое лицо должно начать ежемесячную оплату услуг сразу после составления соответствующего договора аренды.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Долевые владельцы, состоящие в местных жилищных кооперативах, начинают оплату с дня предоставления жилого имущества. Расходы на подачу услуг в дома-новостройки становятся актуальны после передачи в руки собственника специального акта или любого другого подтверждающего документа.

Важно помнить о том, что даже в тех ситуациях, когда в помещениях никто официально не зарегистрирован, то владелец объекта все равно обязан оплачивать все расходы по ЖКХ. При несоблюдении данного правила на провинившуюся сторону будет наложена ответственность в виде штрафа или пени.

Сокращение расходов на рассматриваемые услуги может быть достигнуто с помощью монтажа индивидуальных считывающих приборов. Это поможет установить факт минимального потребления воды или газа.

В многоквартирном доме самую большую долю от выплат занимают именно коммунальные платежи, включая суммы за содержание и ремонт имущественного объекта. В соответствии с последними поправками в законодательстве в квитанцию был включен дополнительный накопительный взнос за капитальный ремонт дома.

В тех ситуациях, когда в доме несколько этажей и есть лифт, собственник отдельного жилого помещения обязуется выплачивать определенную сумму за технологическое обслуживание лифта вне зависимости от того, пользуется ли гражданин им или нет.

Жильцы первых этажей попадают под исключительную категорию лиц, которые могут не выплачивать такой взнос, но консенсус по этому вопросу достигается только на общем собрании.

Каждая конкретная обслуживающая организация заключает договор на предоставление энергетических услуг только с действующими владельцами квартир, которые, в свою очередь, могут подтвердить право на собственность.

В случае игнорирования требования о погашении долговых обязательств по ЖКУ представители жилищной службы передают претензию в высшие судебные инстанции. Ответчиком по исковому заявлению будет также являться собственник.

Перечень услуг

Все коммунальные платежи, исходя из актуальной расчетной системы, могут быть разделены на две условные группы. К первой относятся та категория, прописанный жилец или собственник не смогут обойтись. Среди таких услуг стоит выделить операции по содержанию дома в надлежащем состоянии и подачу отопления.

В основу расчета заложен фактический метраж квартиры. Соответствующая норма актуальна для многоэтажных зданий.

Что касается частного сектора, то услуга по содержанию здания в подавляющем большинстве ситуаций не предоставляется жилищной компанией и именно поэтому оплата такого взноса не требуется. Кроме того, если у частного дома есть только один собственник, то он может на вполне законных основаниях отказаться от отопления. Что невозможно осуществить в многоквартирных домах.

Оплатой услуг первой категории занимаются все собственники, независимо от факта использования. Ко второй группе относятся те услуги, оплата которых производится по факту потребления.

Если в квартире установлены индивидуальные счетчики, то итоговая сумма выплат устанавливается исходя из показаний приборов. Однако при их отсутствии во внимание берется количество лиц, зарегистрированных на постоянной или временной основе в квартире.

К соответствующим услугам ЖКХ можно отнести следующие:

• снабжение помещения горячей и холодной водой;
• водоотведение;
• подача газа и электричества.

Важно: если в квартире в конкретный промежуток времени никто не проживает, то от вышеуказанных услуг можно отказаться. Для этого необходимо уведомить сотрудников уполномоченных учреждений путем подачи заявления. После появления необходимости использования помещения по назначению все услуги могут быть подключены заново.

Каждое лицо, имеющее законное право на использование жилого помещения, обязано оплачивать капитальные и текущие ремонтные работы, общее содержание строения и подачу отопления в холодное время года. Эффективной мерой для привлечения арендаторов к оплате является угроза снятия с территориального регистрационного учета по месту фактического проживания.

Стоит отметить, что владелец квартиры может передать ответственность по оплате рассматриваемых услуг другим лицам. Для этого требуется иметь законные основания, закрепляемые в жилищных учреждениях или напрямую с компанией, выступающей в качестве непосредственного поставщика услуг.

Возможность разделения счетов

В ситуациях, когда долевые собственники не могут прийти к консенсусу по вопросу оплаты услуг коммунальной направленности, то наиболее благоприятным исходом для всех сторон станет разделение лицевого счета на отдельные квитанции. Положения действующего Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривают несколько вариантов исполнения финансовых обязательств владельцами имущества.

Индивидуальная квитанция является оптимальным вариантом для того собственника, который находится в состоянии конфронтации с другим владельцем. Документ не требует согласования между сторонами и может предоставлять по адресу фактического пребывания одного из лиц.

Для начала процедуры разделения общего счета нужно предоставить заявление в свободной форме в товарищество собственников жилого имущества или в управляющую организацию. В подавляющем большинстве случаев требуется подготовить пакет сопроводительной документации и заручиться одобрением всех владельцев.

В случае отказа остальных владельцев долевой собственности от разделения счета, заинтересованное лицо может на законных основаниях обратиться в суд и попытаться применить принудительный порядок осуществления данного процесса. Если одна из сторон не согласна с размером начисляемых выплат, то также можно запросить перерасчет.

В любом случае оплата жилья относится к обязательным процедурам. Игнорирование законных требований всегда приводит к назначению санкций на обоих недобросовестных собственников. Нанимать имущество также можно при согласовании порядка соответствующих выплат.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Что должен оплачивать владелец квартиры

Обычные первоначальные расходы арендатора состоят из следующих частей: арендный платеж за первый месяц пользования снимаемым жильем, страховой депозит и плата риэтору за его услуги.

Справедливости ради надо отметить, что вторая и третья часть бывает не всегда. Например, если снять квартиру напрямую у хозяина, платить риэлтору явно не придется, более того, не каждый хозяин просит оставить депозит.

Таким образом, начинать, скорее всего, придется с оплаты за первый месяц проживания.

Когда арендатор должен начинать платить?

Общение с агентом или владельцем жилой площади не должно начинаться с внесения каких-то днежных сумм. Обязанность платить возникает только после заключения соответствующего договора, в котором описаны все процедурные тонкости, среди которых сроки и суммы, а также штрафы за невыполнения обязанностей с обоих сторон.

• Полезный совет: при заключении договора не забудьте описать все проблемные места квартиры или комнаты, чтобы не платить за ремонт того, что повредили не вы.
• То же касается и оплаты работы риэтора — любые денежные суммы переводятся только после подписания договора на оказание услуг, в котором желательно указать, что в случае досрочного расторжения договора найма жилья его владельцем, риэлтор берет на себя обязательство подобрать новый объект для переезда.
• Когда платить страховой депозит?
• Этот платеж обычно вносится одновременно с оплатой первого месяца проживания, но если он велик, по договоренности с арендодателем его можно разбить на две-три части.

Полезный совет: помните, что страховой депозит идет на оплату всех поломок, которых могло бы не быть, если обращаться с квартирой аккуратно.

Он не является платой за естественную амортизацию оборудования или мебели.

Если же нанесенный арендатором ущерб больше, ему придется сделать доплату или приобрести новые вещи, или отремонтировать сломанное за свой счет.  То же касается и ущерба, нанесенного соседям.

Как вносить основной платеж за аренду

Существует два варианта передачи денег владельцу недвижимости — наличными или посредством банковского перевода (на карту, расчетный счет).

В обоих случаях арендатору обязательно нужно получить подтверждающий документ.

В первом случае это может быть расписка от получателя или отметка в специальной ведомости, во втором достаточно чека или банковской выписки, если такая форма оплаты описана в договоре аренды. 

Обратите внимание! При безналичной оплате арендодатель также может выдавать раписки или отмечать факт оплаты в ведомости.

Как платить за коммунальные услуги

Обязанность и процедуру оплаты всех коммунальных услуг стоит обязательно описать в договоре аренды. Сегодня нет жестких оговорок, кто конктретно оплачивает приходящие от обслуживающей компании квитанции — это может быть как хозяин квартиры, так и наниматель.

Обязан ли наниматель муниципальной квартиры осуществлять плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме?

Вопрос:

ТСЖ предъявило иск к муниципалитету о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги.

Однако, в отношении данной квартиры заключен договор социального найма и она передана проживающим в ней лицам.

Правомерно ли в этом случае требование истца к муниципалитету? Кто должен вносить плату? Кто является надлежащим ответчиком?

• Вопрос: №1484 от: 2015-01-28.

Ответ:

По существу заданного вопроса сообщаем следующее.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ЖК РФ) регламентируется внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы.

В соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ч. 6 ст.

155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

При этом, в соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 1 (2014), утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24 декабря 2014 года, отсутствие в части 6 статьи 155 ЖК РФ указания на нанимателей жилых помещений по договору социального найма и по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме как на субъектов, обязанных вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги товариществу собственников жилья, не исключает этой обязанности, основанной на ч. 4 ст. 155 ЖК РФ.

Таким образом, в случае передачи квартиры, находящейся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги ТСЖ лежит на нанимателе.

Поэтому исковые требования товарищества собственников жилья к муниципальному образованию не подлежат удовлетворению.

Для более развернутой консультации рекомендуем обратиться в приемную адвоката Ивлева Сергея Сергеевича по адресу: г. Оренбург, ул. Шевченко 20В, офис 414, тел.: 8-919-865-42-20.

Внимание! Информация, предоставленная в статье, актуальна на момент ее публикации.

За Что Мы Жильцы Многоквартирного Дома Должны Платить Управляющей Компании

Ежегодно тариф утверждается на общем собрании собственников жилья.

Если лицо проживает в муниципальном или государственном многоквартирном доме, то помимо ремонта и содержания входит оплата жилья, предоставленного по договору соцнайма.

Жильцы таких домов не получают квитанцию на оплату капитального ремонта, так как бремя содержания недвижимости ложится на собственника – государство или муниципалитет.

В соглашении устанавливаются перечень предоставляемых услуг, сроки, цена, порядок оплаты, ограничение подачи коммунальных услуг в случае задолженности и т.д. В силу ст. 307 гражданского законодательства одна сторона обязана выполнить предусмотренные обязанности, а вторая – оплатить их в соответствии с установленными тарифами.

За что мы платим управляющей компании

— Основной рост тарифа произошёл за счёт увеличения платы за отопление и горячую воду — именно эти составляющие занимают львиную долю в структуре тарифа.

На отопление приходится 39,15% расходов, на горячую воду — 29,87%, — пояснила заместитель председателя комитета по ЖКХ администрации Иркутска Елена Сурнова.

По её словам, основными причинами роста платы за коммунальные услуги являются высокий уровень износа коммунальной инфраструктуры, повышение цен на энергоносители, рост налогов и страховых взносов предприятий, направленных на выплату заработной платы.

Это распространенное нарушение. В квитанциях появляются новые строчки, а в перечень тарифов вписываются несуществующие услуги. Чтобы это выявить, достаточно запросить в УК тарифы и внимательно их прочитать.

Если в списке есть строка «содержание многоквартирного дома», а за ней отдельно — «освещение мест общего пользования» или «утилизация твердых бытовых отходов», это может быть уловкой с целью получить с жильцов больше денег.

Так как и освещение подъездов, и утилизация отходов входят в понятие услуги «содержание многоквартирного дома». Они или вообще не должны быть выделены в списке тарифов, или сумма на содержание дома должна быть уменьшена.

Должны ли жильцы многоквартирного дома платить за кап ремонт управляющей компании

2.

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

3.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

За что мы не должны платить управляющей компании

— услуг и работ по управлению домом (прежде всего – это расходы на выплату зарплаты сотрудникам УК), — содержания и текущего ремонта общего имущества в доме, — коммунальных ресурсов, которые необходимы для поддержания в надлежащем состоянии общего имущества в доме (прежние ОДН).

— устранение засоров в мусоропроводе, — обеспечение необходимых параметров качества отопления и водоснабжения, — ремонт и замена отопительного оборудования, смесителей и пр.

конструкций, относящихся к общему имуществу дома, — проведение пробного пуска тепла, удаление воздушных пробок из систем отопления, — техническое обслуживание и ремонт систем энергопитания лифтов, — ремонт системы вентиляции и дымоудаления в доме,

За что мы платим управляющей компании

Примерный состав работ по содержанию и ремонту жилья можно найти в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме и в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда. Причем в последнем документе содержится максимально возможный набор работ, выполнение которых потребует, соответственно, и наибольшего размера платы за содержание, и ремонт жилого помещения.

Описанный случай совсем не единичный. И граждан можно понять: если только сама УК знает, что она обслуживает выбранный ею дом, а жильцы, только получив счета, узнают, кому они обязаны неухоженными дворами, отсутствием лампочек в подъездах, текущими трубами в подвалах и прочими результатами работы УК, за которую честно платят ежемесячную дань.

Ремонт в подъезде многоквартирного дома — обязанность управляющей компании или инициатива жильцов? Кто должен делать ремонт и кто его оплачивает

• составить Акт о состоянии парадной до начала работ;
• составить смету;
• закупить материалы, сохраняя все чеки;
• провести ремонт;
• оформить Акт приема;
• написать заявление о возмещении расходов в ЖЭК, приложив все документы;
• обратиться в суд в случае отказа;
• предоставить доказательства о необходимости проведенных работ.

Скорее всего, возместить расходы полностью не получится, особенно если закупались дорогие материалы, работы были направлены большей частью на повышение безопасности или улучшение внешнего вида парадной (например, плитка на полу и стенах, установка видеокамер и т.д).

Если нет договора с управляющей компанией, надо ли платить квартплату

Как ведется банк в тсж

Жилищное товарищество в рамках выполнения своих обязанностей по предоставлению жителям коммунальных благ и ремонта общих помещений имеет банковские счета (согласно п. 5 ст. 135 ЖК РФ).

Счета в банке необходимы для сбора средств жильцов-потребителей услуг и распределения данных средств на нужды и цели ТСЖ, в том числе на оплату услуг поставщиков ресурсов.

В статье мы рассмотрим, для чего и что такое расчетный и лицевой счет ТСЖ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Расчётный и лицевой счета ТСЖ – что это и в чём разница?

Расчётный счёт в ТСЖ — это банковский депозит, оформленный на конкретное товарищество собственников, для хранения финансовых средств, жилищная организация может иметь один такой счет, в то время как лицевых счетов может быть много.

Лицевые счета в жилтоварищества не являются банковскими, в отличие от расчётных, они необходимы для внутренней идентификации субъектов финансовых операций, осуществляемых ТСЖ.

СПРАВКА! Расчётный счёт открывается в банке на имя ТСЖ для хранения и перечисления денежных средств, а лицевые счета присваиваются бухгалтерией жильцам-плательщикам по квитанциям, а также поставщикам ресурсов и услуг в системе расчётов жилтоварищества.

Депозиты, обслуживающие жилищное товарищество, могут быть открыты в течение всего существования организации, и моменты открытия каждого из них зависят от цели назначения депозитов. Всего существует три основных вида счетов жилищного товарищества, которые оно выставляет собственникам:

расчётный;

лицевой;

специальный.

Расчетный банковский депозит открывается сразу после регистрации жилтоварищества в налоговом органе в качестве юридического лица и постановке на учёт в различных ведомствах, так как без данного банковского продукта правление товарищества и бухгалтерия не сможет осуществить ни одной безналичной финансовой операции.

Если общим собранием было решено доверить перечисление и обработку платежей кассовым центрам, то такие центры присваивают лицевые счета-номера жильцам и другим субъектам платежей самостоятельно после заключения договора между расчётным центром и товариществом.

Специальный счёт может быть открыт в любое время существования жилищного товарищества по решению общего собрания для хранения средств фонда капитального ремонта или иных специальных фондов (ч. 5 п. 2 ст. 145 ЖК РФ).

Для чего необходимы?

• сбор платежей и членских взносов жильцов по квитанциям;
• хранение финансов ТСЖ;
• безналичное перечисление оплаты поставщикам ресурсов;
• оплата услуг ремонтных подрядных организаций;
• получение субсидий из бюджета;
• получение прибыли от хозяйственной деятельности;
• начисление заработной платы сотрудникам.

ВАЖНО! С расчётного счёта может происходить автоматическое списание налогов с дохода от деятельности организации или с начисленного вознаграждения штатным сотрудникам жилтоварищества (пункт 5 ст. 46 НК РФ).

Номер расчётного депозита указывается во всех платёжных бухгалтерских документах. Информация об операциях по нему отражает финансовое состояние ТСЖ и доступна для всех членов товарищества по запросу (пункт 3 ст. 143.1 ЖК РФ).

Для открытия расчётного депозита нужно предоставить в кредитную организацию следующие документы:

заявление на открытие;

копия устава жилтоварищества;

копия свидетельства о регистрации юридического лица;

выписка из протокола собрания с решением о создании товарищества;

карточка банка с образцами подписей ответственных лиц и оттиском печати;

справки о постановке жилтоварищества на учёт в ФСС, ПФС и ФОМС.

Заявление составляется по форме банка и подаётся вместе со всеми собранными документами в банк одним из уполномоченных на управление расчётным депозитом лиц.

Карточка с образцами подписей и копия устава должны быть нотариально заверены.

Заполнение заявления

Заявление на открытие счёта заполняется по форме, установленной кредитной организацией, открывающей счёт, на бумаге формата А4 в печатном виде. Текст начинается с наименования ТСЖ, после чего следует просьба об открытии счёта и его тип (расчётный), затем ставятся подписи.

Текст заявления должен быть подписан тремя лицами:

• председателем жилтоварищества;
• главным бухгалтером ТСЖ;
• банковским работником, обработавшим заявку.

Обычно банковская форма заявления предоставляется правлению по электронной почте, потом распечатывается, заполняется и подписывается руководством товарищества.

При отсутствии должности бухгалтера в жилищной организации заявление подписывается только председателем, так как он уполномочен подписывать все финансовые документы (пункт 2 ст. 149 ЖК РФ).

Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья Пункт 2

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Банковский работник ставит свою подпись в заявлении при принятии документов на открытие депозита.

Порядок действий

После регистрации жилтоварищества в налоговой службе открытие депозита осуществляется в следующие шаги:

выбор ответственных за управление счётом лиц-членов ТСЖ;

выбор кредитной организации;

сбор необходимых документов;

заверение карточки с подписями и копии устава у нотариуса;

заполнение и подписание заявления на открытие;

обращение в банк с документами и заявлением;

получение свидетельства об открытии счёта и его реквизитов.

Ответственные лица смогут выполнять операции по счёту, в том числе давать банку указание на перечисление средств подрядным организациям, поэтому таких лиц выбирают и утверждают на собрании жильцов-членов ТСЖ.

После сбора нужных бумаг выбранные ответственные лица ставят на банковской карточке свои подписи и делают оттиск печати, потом данную карточку заверяют у нотариуса.

Обслуживание расчётных и специальных банковских депозитов предполагает оказание следующих услуг товариществу:

• учёт и хранение средств;
• выполнение поручений по перечислению средств на лицевые счета подрядных организаций;
• формирование выписок по запросу ответственного лица;
• приём и выдача наличных денег;
• безналичные операции.

Все операции по обслуживанию спецсчетов осуществляются только по при предъявлении ответственным лицом выписки из протокола с соответствующим решением собрания жильцов-членов ТСЖ (пункт 4 ст. 177 ЖК РФ).

Обслуживание расчётных и иных счетов в банке будет стоить членам жилищного товарищества от 500 до 1000 рублей в месяц, а разовый платёж за открытие составляет 2-2,5 тысячи рублей.

Арест банковских счетов жилтоварищества может происходить в следующих ситуациях:

при наличии исполнительного производства по взысканию задолженности;

по решению органов прокуратуры;

по решению суда, не связанному с взысканием долгов.

Если у жилищного товарищества образовалась значительная задолженность перед фирмами-поставщиками ресурсов или подрядными организациями, выполняющими работы по ремонту и обслуживанию общих помещений, то пострадавшая фирма вправе обратиться в суд с требованием взыскать задолженность.

СПРАВКА! Если в ходе прокурорской проверки деятельности руководства ТСЖ были обнаружены серьёзные нарушения, работники прокуратуры вправе инициировать временный арест счетов товарищества на время следствия, чтобы избежать дальнейших растрат.

Арест счетов судебными исполнителями происходит в автоматическом режиме, путём списывания средств с организации-должника в пользу кредиторов (чаще всего таковыми являются компании-поставщики ресурсов).

Чтобы снять арест со счёта при отсутствии средств для полного погашения задолженности, необходимо вести переговоры с взыскателями о частичном погашении долга. Для этих целей часто приглашают антикризисного управляющего ТСЖ, имеющего опыт в общении с поставщиками коммунальных ресурсов по поводу реструктуризации долгов.

Специальные счета, на которых хранятся средства, собираемеые на проведение капитального ремонта, не подлежат аресту и переходят при ликвидации ТСЖ к новой управляющей организации.

Итак, ТСЖ вправе открывать расчётный счёт в банке для хранения средств собственников-членов организации и проведения безналичных оплат услуг поставщиков ресурсов и подрядных компаний. Для выполнения операций по счёту необходимо назначить ответственное лицо на собрании, обычно это бухгалтер или член правления.

Открывать расчётный счёт необходимо сразу после регистрации созданного ТСЖ в налоговом органе и получения необходимых учредительных документов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 110-05-29 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Бухгалтерский учет в ТСЖ — Наши статьи — Статьи — Агентство недвижимости. Центр недвижимости и права

• Напомним, что ТСЖ — это некоммерческая
  организация, форма объединения собственников помещений для совместного
  управления и обеспечения содержания комплекса недвижимого имущества —
  многоквартирного жилого дома.
• Порядок организации и ведения
  бухгалтерского учета в некоммерческой организации определяют следующие
  нормативные документы:
• — Федеральный закон «О
  бухгалтерском учете»
• — Положение по ведению бухгалтерского
  учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденное Приказом
  Минфина РФ
• — отдельные положения по бухгалтерскому
  учету, регулирующие порядок учета отдельных объектов и операций;
• — План счетов бухгалтерского учета
  финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкция по его применению,
  утвержденные Приказом Минфина РФ  (далее
  — План счетов и Инструкция по его применению).
• 1.
  Бухгалтерский учет, его объекты и основные задачи

Бухгалтерский учет представляет собой
упорядоченную систему сбора, регистрации и обобщения информации в денежном
выражении об имуществе, обязательствах организаций и их движении путем
сплошного, непрерывного и документального учета всех хозяйственных операций.
Объектами бухгалтерского учета являются имущество организаций, их обязательства
и хозяйственные операции, осуществляемые организациями в процессе их
деятельности.

Основными задачами бухгалтерского учета
являются:

— формирование полной и достоверной
информации о деятельности организации и ее имущественном положении, необходимой
внутренним пользователям бухгалтерской отчетности — руководителям, учредителям,
участникам и собственникам имущества организации, а также внешним — инвесторам,
кредиторам и другим пользователям бухгалтерской отчетности;

— обеспечение информацией, необходимой
внутренним и внешним пользователям бухгалтерской отчетности для контроля за
соблюдением законодательства Российской Федерации при осуществлении
организацией хозяйственных операций и их целесообразностью, за наличием и
движением имущества и обязательств, использованием материальных, трудовых и
финансовых ресурсов в соответствии с утвержденными нормами, нормативами и
сметами;

— предотвращение отрицательных
результатов хозяйственной деятельности организации и выявление
внутрихозяйственных резервов обеспечения ее финансовой устойчивости.

2.
Основные требования к ведению бухгалтерского учета

Бухгалтерский учет имущества,
обязательств и хозяйственных операций организаций ведется в валюте Российской
Федерации — в рублях. Имущество, являющееся собственностью организации,
учитывается обособленно от имущества других юридических лиц, находящегося у
данной организации.

                 Бухгалтерский учет ведется
организацией непрерывно с момента ее регистрации в качестве юридического лица
до реорганизации или ликвидации в порядке, установленном законодательством
Российской Федерации.

                 Организация ведет
бухгалтерский учет имущества, обязательств и хозяйственных операций путем
двойной записи на взаимосвязанных счетах бухгалтерского учета, включенных в
рабочий план счетов бухгалтерского учета. Данные аналитического учета должны
соответствовать оборотам и остаткам по счетам синтетического учета.

•                  Все хозяйственные операции и
  результаты инвентаризации подлежат своевременной регистрации на счетах
  бухгалтерского учета без каких-либо пропусков или изъятий.
•   
  В бухгалтерском учете организаций текущие затраты на производство
  продукции и капитальные вложения учитываются раздельно.
•             3. Особенности бухгалтерского учета в ТСЖ

Особенностью некоммерческой организации
является то, что основным источником финансирования уставной деятельности
служат целевые поступления. В ТСЖ целевые поступления — это, главным образом,
денежные целевые взносы членов ТСЖ и других собственников жилых и нежилых
помещений, представляющие собой обязательные платежи.

4.
Учет целевого финансирования

Для учета средств целевого
финансирования Планом счетов предусмотрен счет 86 «Целевое
финансирование», причем на этом счете учитываются все поступления в
некоммерческую организацию. Поэтому к счету 86 целесообразно открывать субсчета
второго и третьего порядка исходя из специфики осуществления организацией
основной деятельности и особенностей документооборота.

В ТСЖ различают следующие виды целевых
поступлений:

— членские взносы — денежные средства,
вносимые членами ТСЖ на покрытие текущих расходов по содержанию, обслуживанию и
ремонту общего имущества ТСЖ;

— коммунальные платежи — текущие платежи
на покрытие индивидуальных расходов собственников квартир по коммунальным
услугам;

— целевые взносы — денежные средства,
вносимые участниками долевой собственности на покрытие дополнительных расходов
целевого назначения (благоустройство, охрана и проч.);

— вступительные взносы;

— бюджетные поступления — денежные
средства, ассигнуемые из бюджета в виде жилищных субсидий, дотаций на
содержание, обслуживание и ремонт общего имущества, компенсацию льгот на оплату
коммунальных услуг и другие цели;

— прибыль от предпринимательской
деятельности.

Что касается сумм доходов, полученных от
предпринимательской деятельности, то они должны направляться на финансирование
уставной деятельности некоммерческих организаций, и, следовательно, правомерным
является их зачисление также на счет 86.

Так как при осуществлении
предпринимательской деятельности используется схема бухгалтерских проводок,
применяемая в коммерческих организациях, то наиболее правильным будет включение
в состав доходов, предназначенных для использования в основной деятельности (с
отнесением их на счет 86), только сумм полученной прибыли.

             5. Смета доходов и расходов

Основным документом, на основании
которого некоммерческие организации осуществляют свою деятельность и,
следовательно, организуют бухгалтерский учет, является смета доходов и
расходов.

Данный документ составляется ежегодно
исходя из сумм предполагаемых поступлений и направлений расходования имеющихся
и поступивших денежных средств. Смета доходов и расходов утверждается общим
собранием членов ТСЖ.

Смета
доходов и расходов может иметь следующую структуру:

1. Доходы:

1.1. Целевые поступления:

• — членские взносы;
• — бюджетные поступления;
• — прочие целевые поступления.

1.2. Прибыль от предпринимательской
деятельности.

2. Расходы:

2.1. и обслуживание общего
имущества ТСЖ:

1) заработная плата обслуживающего
персонала, выплачиваемая по трудовым и гражданско-правовым договорам. К
обслуживающему персоналу относятся лица, осуществляющие техническое,
административное и хозяйственное обслуживание многоквартирного дома;

2) расходы по техническому обслуживанию,
санитарному содержанию и управлению эксплуатацией многоквартирного дома,
осуществляемым сторонней организацией;

3) расходы на инвентарь и хозяйственные
принадлежности;

4) расходы на материалы;

5) содержание правления ТСЖ (отопление,
водоснабжение, освещение, оплата телефона);

6) коммунальные услуги по содержанию
общего имущества;

7) канцелярские и почтовые расходы;

8) обучение обслуживающего персонала
(повышение квалификации, приобретение нормативно-правовых документов и
специальной литературы);

9) приобретение основных средств
(хозяйственное оборудование, оргтехника, компьютеры, конторская мебель и пр.);

10) содержание и ремонт основных
средств;

11) отчисления в резерв на
восстановление и замену основных средств;

12) оплата консультационных услуг;

13) оплата услуг банка;

14) служебные разъезды;

15) земельный налог или арендная плата
за землю;

16) расходы по страхованию имущества;

17) членские взносы коллективного
участника союза, ассоциации, клуба.

2.2. Ремонт жилищного фонда:

• 1) текущий и капитальный ремонт
  строительных конструкций здания;
• 2) текущий и капитальный ремонт
  инженерного оборудования;
• 3) отчисления в резерв на ремонт
  жилищного фонда.

2.3. Прочие расходы:

1) премии персоналу;

2) материальная помощь;

3) представительские расходы;

4) непредвиденные расходы.

6. Учет основных средств

В соответствии со статьей 8 Федерального
закона от 21 ноября 1996 г. № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» и
пунктом 10 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности
в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина России от 29 июля 1998
г.

№ 34н, нормы бухгалтерского учета основываются на допущении имущественной
обособленности организации.

Данное требование, непосредственно вытекающее из
гражданско-правового определения юридического лица (статья 48 ГК РФ), означает,
что на балансе организации должно учитываться только то имущество, которое
принадлежит ей на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного
управления.

В ТСЖ собственниками жилищного фонда
являются владельцы квартир — каждый в отдельности (статья 218 ГК РФ).

При этом владельцу квартиры принадлежит
также соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома
(статьи 289, 290 ГК РФ). В таком случае жилищный фонд не принадлежит ТСЖ как
юридическому лицу. Таким образом, можно сделать вывод, что жилищный фонд ТСЖ не
должен отражаться в бухгалтерских балансах этих организаций.

Объекты основных средств, не относящиеся
к жилищному фонду и приобретенные за счет средств, находящихся в собственности
ТСЖ, представляют собой прочие основные средства. К ним, в частности, относятся
объекты внешнего благоустройства, приобретенные оборудование, приборы,
компьютеры, оргтехника, офисная мебель и др.

Первоначальная стоимость прочих основных
средств формируется с использованием счета 08 «Вложения во внеоборотные активы».

Если ТСЖ наряду с уставной осуществляют
предпринимательскую деятельность, то необходим раздельный учет прочих основных
средств, предназначенных для использования в той или иной деятельности.

С этой
целью к счету 01 «Основные средства» должны быть открыты субсчета
01-2 «Прочие основные средства, используемые в уставной деятельности»
и 01-3 «Прочие основные средства, используемые в предпринимательской
деятельности».

Уставная деятельность некоммерческих
организаций не связана с производством продукции, поэтому у них не может иметь
место амортизация как один из элементов себестоимости продукции. Это означает,
что все основные средства ТСЖ должны отражаться в балансе по первоначальной
стоимости вплоть до их выбытия. Износ основных средств отражается на забалансовом
счете 010.

•               7. Учет расходов по смете
• В соответствии с Планом счетов и
  Инструкцией по его применению при направлении средств целевого финансирования
  на содержание некоммерческой организации оформляется проводка по дебету счета
  86 в корреспонденции со счетом 20 «Основное производство» или 26
  «Общехозяйственные расходы».
• Исходя из экономического содержания
  счетов, участвующих в бухгалтерских проводках, можно сделать выводы: счет 26
  «Общехозяйственные расходы» целесообразно использовать для обобщения
  информации о произведенных административных, хозяйственных и иных аналогичных
  расходах, связанных с уставной деятельностью (содержание и текущий ремонт
  общего имущества).
• Что же касается расходов на целевые
  мероприятия, то списание расходов производится в дебет счета 86-2 в
  корреспонденции с различными счетами учета (счет 10 «Материалы», счет
  60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками», счет 70 «Расчеты с
  персоналом по оплате труда» и проч.)
• 8. Учет расходов по предпринимательской
  деятельности

При осуществлении ТСЖ
предпринимательской деятельности основной проблемой, как правило, является учет
расходов. Это связано с тем, что в соответствии с требованиями законодательства
некоммерческие организации обязаны вести раздельный учет расходов по предпринимательской
и уставной деятельности, не связанной с предпринимательской.

Необходимо четко разделить все расходы
организации на прямые и косвенные. Под прямыми расходами подразумеваются те
затраты, которые непосредственно связаны с осуществлением какого-либо одного
вида деятельности. Под косвенными понимаются те расходы, которые относятся к
нескольким видам деятельности или ко всей деятельности организации в целом.

Определившись с составом прямых затрат,
организация должна вести раздельный учет прямых затрат по трем основным
группам:

— расходы, связанные с осуществлением
уставной деятельности организации в целом;

— расходы, связанные с осуществлением
конкретных целевых программ (по видам программ);

— расходы, связанные с осуществлением
предпринимательской деятельности.

Относительно учета косвенных расходов
можно рекомендовать наладить их обособленный учет, выделив для этого отдельный
субсчет на счете 26. По итогам месяца сумма всех накопленных косвенных расходов
за месяц распределяется пропорционально между видами деятельности
(предпринимательской и уставной).

• При этом следует иметь в виду, что
  определение состава косвенных расходов, подлежащих распределению между видами
  деятельности, должно носить документально подтвержденный характер как в целях
  уставной, так и в целях предпринимательской деятельности.
• ТСЖ следует определить способ
  распределения косвенных расходов между видами деятельности. При этом возможны
  варианты:
• — сумма косвенных расходов, приходящаяся
  на предпринимательскую деятельность, определяется исходя из удельного веса
  выручки от реализации товаров (работ, услуг) в общем объеме поступлений
  некоммерческой организации;
• — исходя из удельного веса расходов на
  оплату труда работников, занятых предпринимательской деятельностью, в общем
  фонде оплаты труда.
• Ежемесячно в течение года финансовый
  результат от осуществления предпринимательской деятельности (заключительными
  оборотами) со счета 90 «Выручка», субсчет «Прибыль/убыток от
  продаж», списывается на счет 99 «Прибыли и убытки».

По окончании отчетного года при
составлении годовой бухгалтерской отчетности счет 99 закрывается. При этом
заключительной записью декабря сумма чистой прибыли (убытка) отчетного года со
счета 99 списывается в кредит (дебет) счета 84.

9. Бухгалтерская отчетность

ТСЖ представляет бухгалтерскую
отчетность в упрощенном составе:

1) бухгалтерский баланс (форма № 1);

2) отчет о прибылях и убытках (форма №
2);

3) отчет о целевом использовании
полученных средств (форма № 6).

Особенности составления и представления
бухгалтерской отчетности некоммерческими организациями заключаются в следующем.

Они могут не представлять в составе бухгалтерской отчетности отчет об
изменениях капитала (форма № 3), отчет о движении денежных средств (форма № 4),
приложение к бухгалтерскому балансу (форма № 5) при отсутствии соответствующих
данных.

При этом некоммерческим организациям рекомендуется включать в состав
бухгалтерской отчетности отчет о целевом использовании полученных средств
(форма № 6).

• В Отчете о целевом использовании
  полученных средств (форма № 6) некоммерческие организации указывают данные:
• — об остатках средств, поступивших в
  виде вступительных, членских, добровольных взносов;
• — о поступлении средств в течение
  отчетного периода;
• — о расходовании средств в течение
  отчетного периода;
• — об остатках средств на конец отчетного
  периода.

Если расходы, произведенные в течение
отчетного периода (с учетом остатка на начало периода), превысили имеющиеся
целевые средства, то разность указывается по статье «Остаток на конец
отчетного периода» в круглых скобках, а в бухгалтерском балансе (форма №
1) — в составе прочих оборотных активов. В пояснительной записке необходимо
дать соответствующие пояснения.

Некоммерческая организация при принятии
формы бухгалтерского баланса (форма № 1) в разделе «Капитал и
резервы» вместо групп статей «Уставный капитал», «Резервный
капитал» и «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)»
включает группу статей «Целевое финансирование».

Заместитель
руководителя ПРАВОВОГО ЦЕНТРО ЮРИДИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ

 Роман Александрович Конушанов

Как ТСЖ учитывать целевые поступления и доходы от предпринимательской деятельности — НалогОбзор.Инфо

Целевые поступления ТСЖ – это средства, необходимые для деятельности, ради которой оно создано, то есть для уставной деятельности.

ТСЖ создается, чтобы:

• совместно управлять общим имуществом собственников, создавать, сохранять, содержать и приумножать его;

• обеспечивать владение, использование и распоряжение общим имуществом;

• предоставлять коммунальные услуги жильцам;

• осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Об этом сказано в статье 135 Жилищного кодекса РФ.

Для выполнения своей уставной деятельности ТСЖ вправе привлекать следующие средства:

• обязательные платежи, вступительные и иные взносы членов товарищества;

• доходы от хозяйственной деятельности;

Такой вывод следует из статьи 151 Жилищного кодекса РФ.

Эти средства и являются целевыми поступлениями, так как все они расходуются на выполнение задач, возложенных на ТСЖ.

Вступительные взносы – это сумма, которую собственники единовременно уплачивают при принятии в ТСЖ (подп. 1 п. 2 ст. 151 Жилищного кодекса РФ). Эти взносы покрывают организационные расходы ТСЖ по документальному оформлению новых членов.

Обязательные платежи – это платежи, вносимые собственниками по требованию законодательства. Это платежи за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также оплата коммунальных услуг. Об этом сказано в пункте 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.

Плата за коммунальные услуги является платой за холодную и горячую воду, водоотведение, электроэнергию, газ, отопление. Причем как за потребленные в собственном помещении, так и для нужд общедомового имущества (п. 40 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354).

Платить обязательные взносы для нужд общедомового имущества должны все собственники жилых помещений, независимо от их членства в ТСЖ. Такой вывод следует из пункта 1 статьи 36 и статьи 39 Жилищного кодекса РФ, подпункта «б» пункта 16 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491.

Ситуация: нужно ли платить обязательные взносы для нужд общедомового имущества собственникам нежилых помещений многоквартирного дома?

Да, нужно.

Общее имущество принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений (п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Поэтому каждый собственник помещения обязан нести расходы по содержанию общего имущества (п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ). Доля каждого в этих расходах соразмерна доле в праве общей собственности на общее имущество (п. 1 ст.

 158 Жилищного кодекса РФ). Обязанность содержания общего имущества касается как собственников жилых, так и нежилых помещений. Правомерность такого подхода подтверждает и арбитражная практика (см. ФАС Волго-Вятского округа в постановлении от 6 августа 2012 г. № А17-4344/2011, ФАС Северо-Западного округа в постановлении от 30 мая 2012 г. № А05-8027/2011).

Что касается коммунальных услуг на общедомовые нужды, то обязанность их оплаты собственниками нежилых помещений многоквартирного дома прямо закреплена в пункте 18 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

Таким образом, обязательные взносы для нужд общедомового имущества собственники нежилых помещений платить должны.

Размер обязательных платежей

Плата за содержание и ремонт дома устанавливается общим собранием собственников. Размер платы зависит от перечня работ и услуг, которые необходимо выполнить в доме и на земельном участке. При этом он должен быть соразмерен утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ (п. 35 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491).

Если собственники не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт дома, то такой размер устанавливается органом местного самоуправления (п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Тарифы на коммунальные услуги регулируются государством и в конечном счете утверждаются местными властями. Размер платы за коммунальные услуги ТСЖ рассчитывает, исходя из нормативов и (или) показаний приборов учета.

Подробнее об обязательных платежах см.:

• Как ТСЖ отразить в бухучете содержание дома и коммунальные услуги;

• Как ТСЖ отразить в бухучете ремонт дома.

Доходы от предпринимательской деятельности

Для достижения своих уставных целей ТСЖ разрешено вести предпринимательскую деятельность.

Так, ТСЖ может осуществлять следующие виды деятельности:

• сдача в аренду части общего имущества (например, подвалов, чердаков, стен для рекламных вывесок);

• обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;

• строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества многоквартирного дома.

Прибыль, полученную от перечисленных видов предпринимательской деятельности, ТСЖ должно расходовать на цели, указанные в уставе, или на цели, обозначенные в решении общего собрания членов ТСЖ.

Об этом сказано в статье 152 Жилищного кодекса РФ.

Бюджетные поступления

Целевыми поступлениями ТСЖ могут быть и поступления из бюджетов разных уровней на безвозвратной основе.

В частности, ТСЖ может получить бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирного дома. Такой вывод следует из статей 165 и 191 Жилищного кодекса РФ.

Бухучет

Учет целевых средств ведите на счете 86 по их назначению и в разрезе источников их поступления. Для этого к счету 86 можно открывать аналитические счета второго и третьего порядка.

• Такой вывод следует из Инструкции к плану счетов.
• Поступление целевых средств отражайте в учете в зависимости от источника их покрытия:
• Дебет 76 Кредит 86 – отражена задолженность по поступлению целевых средств из бюджета, от собственников (нанимателей) помещений;
• Дебет 99 Кредит 86 – отражено поступление целевых средств за счет прибыли от приносящей доход деятельности после налогообложения.
• Расходование целевых средств отражайте проводкой:
• Дебет 86 Кредит 20 (26) – отражено расходование целевых средств на производственные (общехозяйственные) расходы;
• Дебет 86 Кредит 83 «Фонд недвижимого и особо ценного движимого имущества» – отражено расходование целевых средств на создание основного средства (на момент ввода в эксплуатацию).

Такой вывод следует из Инструкции к плану счетов, пункта 24 Информации Минфина России № ПЗ-1/2015 и письма Минфина России от 19 февраля 2004 г. № 16-00-14/40.

Подробнее об отражении в бухучете целевых средств см.:

• Как ТСЖ отразить в бухучете содержание дома и коммунальные услуги;

• Как ТСЖ отразить в бухучете ремонт дома.

Тсж – интернатура

    Термин «учетная политика» пришел к нам из международных стандартов по бухгалтерскому учету. В 1992 г.

вышло Положение о бухгалтерском учете и отчетности в Российской федерации, в котором всем организациям предписывалось формирование учетной политики.

О важности этих вопросов для современной бухгалтерии свидетельствует тот факт, что первым российским стандартом по бухгалтерскому учету стал стандарт, касающийся учетной политики (ПБУ 1/94 «Учетная политика предприятия», в новой редакции – ПБУ 1/2008).

   Учетная политика ТСЖ «……….» на 2012 год

     1.Общие положения

     1.1.ТСЖ «…….», основанное на членстве добровольное объединение собственников помещений для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации, владения, в установленных законодательством, пределах распоряжения этим имуществом.

     1.2. ТСЖ «……» является негосударственной некоммерческой организацией, не преследующей извлечения прибыли в качестве основной цели своей деятельности.

     1.3. Предметом основной (уставной)деятельности ТСЖ, является содержание, обслуживание, сохранение, текущий и капитальный ремонт общего имущества и управление общим имуществом. Состав общего имущества в многоквартирном доме определен Жилищным кодексом РФ (ст.36).

     1.4.

Бухгалтерский учет в ТСЖ ведется в соответствии с Федеральным законом «О бухгалтерском учете», Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, Положениями по бухгалтерскому учету (ПБУ), Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности и Инструкцией по его применению, другими действующими нормативными документами.

     1.5. Ответственность за организацию бухгалтерского учета и соблюдение законодательства при выполнении хозяйственных операций, несет председатель правления ТСЖ.

     1.6. Ведение бухгалтерского учета и своевременное предоставление полной и достоверной отчетности в установленные сроки, осуществляет бухгалтер ТСЖ.

     1.7. ТСЖ «…….» зарегистрировано в ____________г. Свидетельство №_________.

     2.Целевые поступления

     2.1.Основным источником финансирования ТСЖ служат целевые поступления на содержание товарищества и ведение уставной деятельности.

     К целевым поступлениям относятся вступительные взносы, членские взносы и ассигнования из бюджета.

     Вступительные взносы – денежные средства, вносимые на покрытие расходов, связанных с появлением новых собственников помещений (в том числе приемом новых членов ТСЖ).

     Членские взносы – обязательные платежи, вносимые членами ТСЖ (собственниками жилых и нежилых помещений) на покрытие расходов по обеспечению эксплуатации общего имущества. Членские взносы делятся на текущие – ежемесячно вносимые на покрытие предусмотренных сметой расходов по обеспечению эксплуатации общего имущества и дополнительные – вносимые на покрытие перерасхода по смете.

     Ассигнования из бюджета – целевые поступления из бюджета в виде субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества ( в том числе, на проведение капитального ремонта), субсидий на компенсацию льгот и другие.

     2.2. Все целевые поступления отражаются по кредиту счета 86 «Целевое финансирование». Для каждого вида целевых поступлений к счету 86 открыт субсчет.

      2.3. Суммы превышения целевых поступлений над расходами, как и суммы превышения расходов над целевыми поступлениями засчитываются или добираются в последующие отчетные периоды. Указанные суммы на финансовые результаты деятельности ТСЖ не относятся и на счете 99 «Прибыли и убытки» не учитываются.

     2.4. Целевые средства могут поступать, как на расчетный счет, так и в кассу ТСЖ. При этом, остаток наличных денежных средств в кассе на конец дня не должен превышать установленного, по согласованию с банком , лимита.

     2.5. Расходование целевых поступлений осуществляется, согласно смете, утвержденной общим собранием собственников помещений.

     2.6. Сметой предусмотрено создание и пополнение резервов на текущий и капитальный ремонт общего имущества, на восстановление основных средств, других резервов, в целях уставной деятельности ТСЖ.

     2.7. Суммы, уплаченные собственниками, но не поступившие на расчетный счет ТСЖ, считаются не уплаченными.

     2.8. Ошибочно поступившие на расчетный счет ТСЖ суммы, не выясненные и не истребованные в течение трех лет, считаются безнадежно невыясненными и признаются прочим доходом.

     3. Взносы собственников, не являющихся членами ТСЖ

     3.1. Собственники помещений, не являющиеся членами ТСЖ, в соответствии с п.8 ст.138 ЖК РФ выступают, по отношению к ТСЖ, в роли доверителей. Их взносы, на осуществление уставной деятельности, представляют собой обязательные платежи, направляемые поверенному (товариществу) в счет возмещения затрат по обеспечению эксплуатации общего имущества.

     3.2. Размер взносов собственников —  не членов ТСЖ, определяется аналогично размеру членских взносов ТСЖ, то есть в соответствии с требованием ст.249 ГК РФ и ст.39 ЖК РФ.

     3.3. Взносы собственников – не членов ТСЖ начисляются по дебету счета 76-1 «Расчеты с собственниками» в корреспонденции со счетом 76-5 «Расчеты по взносам не членов ТСЖ.

При этом, по кредиту счета 76-5 образуется обязательство ТСЖ перед собственниками по использованию начисленных взносов, строго по назначению, то есть, на покрытие предусмотренных сметой расходов по обеспечению эксплуатации общего имущества.

     Ежемесячно, счет 76-5 дебетуется на долю месячных сметных расходов, приходящихся на собственников – не членов ТСЖ, в корреспонденции со счетом 96-1 «Расходы по смете» (см.п.8.2).

     4. Коммунальные платежи

     4.1. На расчетный счет ТСЖ поступают, также от собственников, обязательные платежи за оказываемые им коммунальные и иные услуги (коммунальные платежи).

     4.2. Коммунальные услуги оказываются собственникам помещений соответствующими обслуживающими (ресурсоснабжающими) организациями.

     4.3. ТСЖ не является абонентом коммунальных и иных услуг. При заключении договоров на оказание коммунальных и иных услуг ТСЖ выступает, как представитель всех собственников, действуя в их интересах и за их счет (ч.8 ст.138 ЖК РФ).

     4.4. Коммунальные платежи собственников начисляются по дебету счета 76-1 «Расчеты с собственниками» в корреспонденции со счетом 76-4 «Расчеты по коммунальным платежам», как транзитные платежи.

При этом, по кредиту счета 76-4 образуется обязательство ТСЖ перед собственниками по использованию начисленных коммунальных платежей для расчетов с обслуживающими организациями.

При начислении платежей, указанным организациям, счет 76-4 дебетуется в корреспонденции со счетом 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками».

     4.5. В конце отчетного года, излишне начисленные коммунальные платежи (кредитовое сальдо по счету 76-4)сторнируется либо, по решению общего собрания ТСЖ, используются по назначению в последующих отчетных периодах.

     5. Учет основных средств

     5.1. Жилищный фонд и нежилые помещения, принадлежащие собственникам, не отражаются на балансе ТСЖ.

     5.2. Основные средства ТСЖ учитываются на субсчете 01.2 по первоначальной (восстановительной) стоимости.

     5.3. По основным средствам, используемым для уставной деятельности, амортизация не начисляется и счет 02 не используется. Износ по указанному имуществу отражается на забалансовом счете 010 в конце каждого месяца.

     5.4. По основным средствам, используемым для предпринимательской деятельности, амортизация начисляется в общеустановленном порядке, с использованием счета 02.

     5.5. Износ и амортизация по установленным нормам в течение срока полезного использования основных средств с применением линейного (пропорционального) метода.

     5.6. Сумма дооценки основных средств, используемых для уставной деятельности, относится на увеличение целевых поступлений (кредит счета 86, соответствующий субсчет). Сумма дооценки основных средств, используемых для предпринимательской деятельности, относится на добавочный капитал (кредит счета 83).

     5.7. Износ основных средств, используемых для уставной деятельности, покрывается за счет членских взносов (резерв на восстановление прочих основных средств).

     5.8. Объекты основных средств стоимостью в пределах 20000 рублей за единицу списываются на расходы по смете (на производственные затраты, при осуществлении предпринимательской деятельности) сразу при их вводе в эксплуатацию. Износ (амортизация) по указанным объектам не начисляется. В целях обеспечения их сохранности, организуется соответствующий оперативный учет и контроль.

     6. Учет нематериальных активов

     6.1 Нематериальные активы принимаются к учету на счете 04 «Нематериальные активы» по первоначальной стоимости.

     6.2. По нематериальным активам, используемым для уставной деятельности, износ и амортизация не начисляются.

     6.3. По нематериальным активам, используемым для предпринимательской деятельности, амортизация списывается непосредственно в кредит счета 04 «Нематериальные активы» без использовани счета 05 «Амортизация нематериальных активов».

    6.4. Величина амортизационных отчислений по указанным нематериальным активам определяется линейным методом на основе срока полезного использования, установленного ТСЖ.

     7. Учет материалов

     7.1. Материалы приобретаются в объемах, регламентируемых сметой.

     7.2. Складской учет материалов не предусмотрен.

     7.3. Синтетический учет материалов, используемых для уставной деятельности, не предусмотрен. Вся стоимость приобретенных материалов относится на расходы по смете сразу по их приобретении.

     7.4. Материалы, используемые в предпринимательской деятельности, отражаются на счете 10 по их фактической стоимости.

     7.5. Оперативный учет затрат на приобретение материалов, используемых для уставной деятельности, ведется в сопоставлении с соответствующими статьями сметы. Контроль за сохранностью материалов осуществляется в административном порядке до их полного использования.

     8. Учет текущих расходов по уставной деятельности

     8.1 Все расходы по ведению уставной деятельности, то есть, расходы по обеспечению эксплуатации общего имущества, предусматриваются в смете, утверждаемой на календарный год.

     8.2. Для отражения расходов по уставной деятельности счета производственных затрат не используются. Начисления и фактические расходы по смете отражаются на счете 96 «Резервы предстоящих расходов», субсчет «Резерв расходов по смете свозможностью сохранения по данному субсчету как кредитового (экономия по смете), так и дебетового (перерасход по смете) сальдо.

     В начале каждого месяца пополняется резерв расходов по смете на величину предусмотренного сметой, месячного объема расходов.

Для этого, дебетуются счета 86-1 «Целевые поступления собственников» и 76-5 «Расчеты с собственниками – не членами ТСЖ», а при наличии у ТСЖ нераспределенной прибыли от предпринимательской деятельности – также и счет 84-1) в корреспонденции со счетом 96-1 «Расходы по смете».

     Начисляемые фактические расходы по уставной деятельности отражаются по дебету счета 96-1 «Расходы по смете» в корреспонденции со счетами 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда», 69 «Расчеты по социальному стахованию и обеспечению», 71 «Расчеты с подотчетными лицами» и др.

     9. Предпринимательская деятельность

     9.1. Учет затрат при осуществлении предпринимательской деятельности ведется без их разделения на прямые и косвенные.

     9.2. Обеспечивается требование раздельного учета уставной и предпринимательской деятельности.

     9.3. Прочие доходы и расходы, связанные с объектом аренды, отражаются непосредственно на счете 91 «Прочие доходы и расходы» по общим правилам.

     9.4. Расходы по объекту аренды ( в том числе коммунальные услуги, потребляемые арендатором) полностью покрываются арендной платой и отдельно к оплате арендатору не предъявляются.

     9.5. Использование прибыли, остающейся в распоряжении ТСЖ (чистой прибыли), отражается по дебету счета 84 в том отчетном периоде, когда это имело место. Для этой цели открыт субсчет 84-2 «Использование чистой прибыли в течение года».

     10. Рабочий план счетов

     10.1.Рабочий план счетов сформирован на основе общего Плана счетов бухгалтерского учета, утвержденного приказом Минфина России от 31.10.2000 № 92н.

     10.2. При формировании рабочего плана счетов учтены следующие требования:

•      для использованных счетов первого порядка созранены их наименованияв соответствии с общим Планом счетов;
•      нумерация и наименование субсчетов учитывают специфику деятельности ТСЖ и ведения бухгалтерского учета.
•      11. Форма и регистры бухгалтерского учета

     11.1. Для ТСЖ принята модифицированная форма бухгалтерского учета с использованием следующих регистров:

     журнал хозяйственных операций;

     оборотная ведомость по счетам с определением сальдо на начало каждого месяца.

     11.2. Аналитический учет ведется по следующим регистрам:

     Целевые поступления (счет 86).

     Смета (счет 96-1).

     Расчеты по платежам собственников (счет 76-1).

     Расчетный счет в банке (счет 51).

     Кассовая книга (счет 50).

     Поставщики (счет 60).

     Расчеты с персоналом (счета 70,71,73)

     Налоги и взносы (счета 68,69).

     Расчеты с арендатором (счет 76-6).

     Прибыль (счет 84).

     12. Налогообложение

     12.1. В ТСЖ применяется общий режим налогообложения.

     12.1. В ТСЖ применяется упрощенная система налогообложения с объектом налогообложения «доходы».

     12.2. Для целей налогообложения доходы признаются по моменту начисления (поступления) денежных средств).

     12.3. Взносы на содержание, обслуживание и ремонт общего имущества относятся к доходам, не учитываемым при определении налоговой базы (п.3 ст.39; п.1 ст.146; подп.9 п.1 ст.251; п.2 ст.251 НК РФ).

     12.4. Коммунальные платежи не подлежат включению в налоговую базу, так как для ТСЖ они не являются доходом.

     12.5. Расходами для целей налогообложения признаются только те затраты, которые не предусмотрены сметой на ведение уставной деятельности и без которых невозможно получение соответствующего дохода.

     12.6. При отражении операций по НДС к возмещению принимаются лишь те фактически уплаченные суммы НДС, которые связаны с признанными расходами для целей налогообложения.

     12.7. В соответствии с п.1 ст.39 НК РФ взносы собственников на осуществление кооперативом (товариществом) основной уставной деятельности, не связанной с предпринимательской деятельностью, не являются реализацией и, согласно подп.1 п.2 ст.146, не признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость.

     12.8. В соответствии с подп.9 п.1 ст. 251 НК РФ имущество (включая денежные средства), поступившее поверенному (товариществу, кооперативу)на основе представительства, не учитываются при определении налоговой базы по налогу на прибыль.

• ВЕРНУТЬСЯ В НАЧАЛО ТЕКСТА
• ПЕРЕЙТИ В ОПИСАНИЕ СОЗДАНИЯ УЧЕТНОЙ ПОЛИТИКИ
• ВЕРНУТЬСЯ НА ГЛАВНУЮ СТРАНИЦУ

Что такое журнал ТСЖ и резервный фонд товарищества, кто туда платит, а также для чего нужны расчетный счет и спецсчет в банке?

Жилищное товарищество в процессе ремонта и обслуживания общего недвижимого имущества жителей дома вправе создавать резервные фонды денежных средств и открывать счета в кредитных организациях для хранения и распределения платежей от жильцов.

Управление всеми фондами и счетами товарищества осуществляется уполномоченными лицами, назначаемыми на общем собрании.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Что такое резервный фонд?

• Под резервным фондом понимается специально созданный фонд денежных средств жильцов-собственников квартир дома, расходуемый только при недостатке основных средств для выполнения обязательств товарищества перед сторонними подрядчиками или кредиторами.
• Фактически резервный фонд представляет собой буферную часть бюджета жилтоварищества, созданную для того, чтобы не влезать в долги.
• Основными статьями расходов средств фонда являются следующие:

• покрытие задолженностей перед компаниями-поставщиками ресурсов;
• покрытие расхождений между запланированными сметой и реальными расходами из-за инфляции или колебания цен на рынке услуг;
• выполнение сезонных работ;
• ликвидация последствий аварий.

Резервные фонды денежных средств создаются и расходуются по инициативе общего собрания жильцов-членов жилтоварищества в порядке, предусмотренном уставом организации (ст. 151 ЖК РФ).

Справка. Расходование фондов может происходить только в уставных целях. Контроль за ответственным расходованием ведёт ревизионная комиссия и территориальное отделение жилконтроля.

В действующем жилищном законодательстве отсутствуют чёткие нормы, касающиеся порядка формирования специальных фондов жилищных организаций, поэтому такой порядок регулируется внутренними документами ТСЖ.

Правила пополнения и расходования резервных средств определяется Положением о фонде, составление и утверждение которого находится в исключительно компетенции общего собрания жителей-членов товарищества (ч. 5 п. 2 ст. 145 ЖК РФ).

Как рассчитать субсидии на коммунальные услуги в ставропольском крае

Субсидиями, то есть средствами, предоставляемыми гражданам в качестве безвозмездной помощи для последующей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в прошлом году в крае воспользовались 78,3 тысячи семей. Средний размер субсидии составил 934 рубля в месяц.

• Оформляются они по заявлению граждан, при предъявлении необходимых документов в отделах по назначению и выплате субсидий управлений труда и социальной защиты населения районов и городов края по месту жительства.
• Право на субсидию имеют пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (в том числе в общежитиях); наниматели жилых помещений частного жилищного фонда; собственники жилых помещений; члены жилищных кооперативов.
• Обязательное условие – гражданство РФ и постоянное проживание в помещении, на оплату которого оформляется субсидия.
• Она предоставляется сроком на шесть месяцев – при отсутствии у граждан задолженности по оплате ЖКУ или при заключении и (или) выполнении соглашений о погашении долга.
• Ее размер определяется как разность между расходами граждан на оплату жилья, рассчитанную по социальным нормам потребления, и той суммой, которую семья должна оплачивать самостоятельно (15 процентов от ее совокупного дохода).
• Для семей с доходом ниже прожиточного минимума при определении допустимой доли собственных расходов применяется коэффициент, который позволяет увеличить размер субсидии.
• Среднедушевой доход семьи сравнивается с размером прожиточного минимума, индивидуальным для каждой семьи в зависимости от ее социально-демографического состава.

Величина прожиточного минимума устанавливается ежеквартально. В настоящее время она для трудоспособного населения – 4586; для пенсионеров – 3516; для детей – 4397 рублей.

А если люди живут в одном помещении, но не относят себя к членам одной семьи? Их право на субсидию и ее размер определяются раздельно в зависимости от основания их проживания в данном жилом помещении.

Как рассчитать субсидию?

1. Считаем совокупный доход всех членов семьи, проживающих (зарегистрированных) на жилой площади, или одиноко проживающего гражданина.

2. Определяем максимально допустимую долю расходов семьи на оплату ЖКУ – это 15 процентов от суммы ее совокупного дохода.

3. От суммы подлежащих к уплате платежей за ЖКУ отнимаем 15 процентов совокупного дохода.

Если после этой «арифметики» сумма получается отрицательная, то субсидия не назначается. Если же положительная, то семья может обратиться в органы соцзащиты по поводу ее предоставления.

Рассмотрим конкретный пример. Совокупный доход семьи из трех человек, проживающих в частном домовладении, составляет 11,5 тысячи рублей. Месячная плата за пользование коммунальными услугами – 2400 рублей.

Рассчитаем допустимую долю расходов: 11,5 тысячи рублей умножаем на 15 процентов = 1725 рублей (сумма средств, которую семья должна заплатить самостоятельно). Этот показатель отнимаем от общей суммы платежей: 2400 рублей – 1725 рублей = 675 рублей.

Так как сумма рассчиталась положительная, то данная семья имеет право на субсидию.

Ирина ХРУСКИНА.

Начальник отдела организации предоставления жилищных субсидий министерства труда и социальной защиты населения края.

(Соб. инф.).

Как рассчитать субсидии на коммунальные услуги в Ставропольском крае — Портал о ЖКХ

Субсидии и компенсации в Ставрополе в 2017 году.

Компенсация за детский сад в Ставрополе

Родителям (законным представителям) детей, посещающих государственные образовательные учреждения, реализующие основную общеобразовательную программу дошкольного образования, компенсация выплачивается в размере:

• 20% от суммы оплаты — на первого ребенка;
• 50% — на второго;
• 70% — на третьего и последующих детей.

Компенсация оформляется в д/с к которому определен Ваш ребенок.

Внимание, акция! Получите бесплатную консультацию юриста по социальным вопросам!

+7 (499) 455-02-67

+7 (812) 317-18-65

+7 (800) 550-38-47

Субсидии на оплату ЖКХ в 2017 году

Субсидию предоставляет государство безвозмездно, в денежной форме путем перечисления средств на открытый заявителем банковский счет либо путем выплаты (доставки) через отделение почтовой связи.

На размер субсидии влияет ряд факторов, а именно:

• состав семьи заявителя;
• ее совокупный доход;
• размеры краевых стандартов в жилищной сфере;
• предоставление получателю субсидии и (или) членам его семьи мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в виде денежных выплат и (или) компенсаций.

Как предварительно определить право на субсидию?

Считается совокупный доход всех членов семьи или одиноко проживающего гражданина, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Определяется от суммы совокупного дохода 22% – максимально допустимая доля расходов на оплату ЖКУ.

Отнимается от суммы подлежащих к уплате платежей за ЖКУ 22 % совокупного дохода. Если после проведения этих расчетов, сумма получается отрицательной, субсидия не назначается. Если же сумма положительная, то рекомендуется обратиться в орган социальной защиты населения по месту жительства по вопросу предоставления субсидии.

Оформление субсидии гражданам производится по заявлению, при предъявлении необходимых документов. При обращении граждан с 1 по 15-е число месяца субсидия назначается с 1-го числа текущего месяца, при обращении с 16-го по последнее число месяца – с 1-го числа месяца, следующего за месяцем обращения.

Субсидии назначаются на 6 месяцев. По истечении 6-месячного периода получатель субсидии обязан документально подтвердить фактические расходы семьи на оплату жилищно-коммунальных услуг за весь период получения им субсидии.

В случае превышения суммы полученной субсидии над фактическими расходами семьи на оплату жилищно-коммунальных услуг производится перерасчет субсидии. Излишне выплаченные суммы субсидии засчитываются в счет будущей субсидии, а при отсутствии права на субсидию добровольно погашаются ее получателем. При отказе от добровольного возврата указанные средства взыскиваются в судебном порядке.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам. Позвоните прямо сейчас по телефону: +7 (499) 455-02-67 в Москве, +7 (812) 317-18-65 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по всей Росссии звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

Субсидии на жилье

Субсидии предоставляются ветеранам Великой Отечественной войны 1941-1945 годов на приобретение или строительство (участие в долевом строительстве) жилья, которое подлежит оформлению в их собственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Размер общей площади жилья для расчета субсидии на основании федеральных законов составляет:

36 квадратных метров для следующих категорий граждан:

• инвалиды Великой Отечественной войны;
• участники Великой Отечественной войны, в том числе военнослужащие, проходившие военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее шести месяцев, военнослужащие, награжденные орденами или медалями СССР за службу в указанный период;
• лица, работавшие в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, а также члены экипажей судов транспортного флота, интернированные в начале Великой Отечественной войны в портах других государств;
• лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
• члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, члены семей погибших в Великой Отечественной войне лиц из числа личного состава групп самозащиты объектовых и аварийных команд местной противовоздушной обороны, а также члены семей погибших работников госпиталей и больниц города Ленинграда;

18 квадратных метров для следующих категорий граждан:

• инвалиды боевых действий, а также военнослужащие и лица рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей);
• ветераны боевых действий;
• члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, члены семей военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы и органов государственной безопасности, погибших при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), члены семей военнослужащих, погибших в плену, признанных в установленном порядке пропавшими без вести в районах боевых действий;
• инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов.

  Как заполнить заявление на субсидию ЖКХ

Гражданин имеет право на получение субсидии только один раз.

В случае если стоимость жилого помещения, приобретаемого по договору купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве жилья), менее размера предоставляемой субсидии, субсидия предоставляется исходя из фактической стоимости жилого помещения, приобретаемого по договору купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве жилья).

Губернаторская стипендия в Ставрополе

• Стипендии Губернатора Ставропольского края наиболее одаренным учащимся и студентам образовательных организаций культуры и искусства выплачиваются в размере 1500 рублей.
• Стипендии назначаются учащимся и студентам, занявшим призовые места в международных, всероссийских, межрегиональных, региональных фестивалях, конкурсах или выставках в течение 12 месяцев, предшествующих выдвижению их в качестве кандидатов на назначение стипендии
• Стипендия назначается сроком на 1 год и выплачивается учащемуся или студенту ежемесячно за счет средств бюджета Ставропольского края дополнительно к установленным государственным академическим и государственным социальным стипендиям и другим выплатам.
• Кандидаты выдвигаются образовательными организациями культуры и искусства, расположенными на территории Ставропольского края, ежегодно до 15 ноября года, предшествующего году назначения стипендии.

Адреса отделений социальной защиты населения в Ставрополе

Комитет труда и социальной защиты населения администрации города Ставрополя

Как получить субсидию на ЖКХ в Ставрополе.

Субсидии (безвозмездная помощь) на оплату жилищно-коммунальных услуг могут получить все граждане России, попавшие в трудные условия. Но есть условия, которым должна соответствовать ваша ситуация.

Субсидии и компенсации в Ставрополе в 2017 году

Родителям (законным представителям) детей, посещающих государственные образовательные учреждения, реализующие основную общеобразовательную программу дошкольного образования, компенсация выплачивается в размере:

• 20% от суммы оплаты — на первого ребенка;
• 50% — на второго;
• 70% — на третьего и последующих детей.

Компенсация оформляется в д/с к которому определен Ваш ребенок.

Субсидии на оплату ЖКХ в 2017 году

Субсидию предоставляет государство безвозмездно, в денежной форме путем перечисления средств на открытый заявителем банковский счет либо путем выплаты (доставки) через отделение почтовой связи.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам. Позвоните прямо сейчас по телефону: +7 (499) 455-02-67 в Москве, +7 (812) 317-18-65 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по всей Росссии звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

На размер субсидии влияет ряд факторов, а именно:

• состав семьи заявителя;
• ее совокупный доход;
• размеры краевых стандартов в жилищной сфере;
• предоставление получателю субсидии и (или) членам его семьи мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в виде денежных выплат и (или) компенсаций.

Как предварительно определить право на субсидию?

Считается совокупный доход всех членов семьи или одиноко проживающего гражданина, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Определяется от суммы совокупного дохода 22% – максимально допустимая доля расходов на оплату ЖКУ.

Отнимается от суммы подлежащих к уплате платежей за ЖКУ 22 % совокупного дохода. Если после проведения этих расчетов, сумма получается отрицательной, субсидия не назначается. Если же сумма положительная, то рекомендуется обратиться в орган социальной защиты населения по месту жительства по вопросу предоставления субсидии.

Оформление субсидии гражданам производится по заявлению, при предъявлении необходимых документов. При обращении граждан с 1 по 15-е число месяца субсидия назначается с 1-го числа текущего месяца, при обращении с 16-го по последнее число месяца – с 1-го числа месяца, следующего за месяцем обращения.

Субсидии назначаются на 6 месяцев. По истечении 6-месячного периода получатель субсидии обязан документально подтвердить фактические расходы семьи на оплату жилищно-коммунальных услуг за весь период получения им субсидии.

В случае превышения суммы полученной субсидии над фактическими расходами семьи на оплату жилищно-коммунальных услуг производится перерасчет субсидии.

Излишне выплаченные суммы субсидии засчитываются в счет будущей субсидии, а при отсутствии права на субсидию добровольно погашаются ее получателем.

При отказе от добровольного возврата указанные средства взыскиваются в судебном порядке.

Субсидии на жилье

Субсидии предоставляются ветеранам Великой Отечественной войны 1941-1945 годов на приобретение или строительство (участие в долевом строительстве) жилья, которое подлежит оформлению в их собственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Размер общей площади жилья для расчета субсидии на основании федеральных законов составляет:

36 квадратных метров для следующих категорий граждан:

• инвалиды Великой Отечественной войны;
• участники Великой Отечественной войны, в том числе военнослужащие, проходившие военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее шести месяцев, военнослужащие, награжденные орденами или медалями СССР за службу в указанный период;
• лица, работавшие в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, а также члены экипажей судов транспортного флота, интернированные в начале Великой Отечественной войны в портах других государств;
• лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
• члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, члены семей погибших в Великой Отечественной войне лиц из числа личного состава групп самозащиты объектовых и аварийных команд местной противовоздушной обороны, а также члены семей погибших работников госпиталей и больниц города Ленинграда;

18 квадратных метров для следующих категорий граждан:

• инвалиды боевых действий, а также военнослужащие и лица рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей);
• ветераны боевых действий;
• члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, члены семей военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы и органов государственной безопасности, погибших при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), члены семей военнослужащих, погибших в плену, признанных в установленном порядке пропавшими без вести в районах боевых действий;
• инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов.

Гражданин имеет право на получение субсидии только один раз.

В случае если стоимость жилого помещения, приобретаемого по договору купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве жилья), менее размера предоставляемой субсидии, субсидия предоставляется исходя из фактической стоимости жилого помещения, приобретаемого по договору купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве жилья).

Губернаторская стипендия в Ставрополе

Стипендии Губернатора Ставропольского края наиболее одаренным учащимся и студентам образовательных организаций культуры и искусства выплачиваются в размере 1500 рублей.

Стипендии назначаются учащимся и студентам, занявшим призовые места в международных, всероссийских, межрегиональных, региональных фестивалях, конкурсах или выставках в течение 12 месяцев, предшествующих выдвижению их в качестве кандидатов на назначение стипендии

Стипендия назначается сроком на 1 год и выплачивается учащемуся или студенту ежемесячно за счет средств бюджета Ставропольского края дополнительно к установленным государственным академическим и государственным социальным стипендиям и другим выплатам.

Кандидаты выдвигаются образовательными организациями культуры и искусства, расположенными на территории Ставропольского края, ежегодно до 15 ноября года, предшествующего году назначения стипендии.

Адреса отделений социальной защиты населения в Ставрополе

Комитет труда и социальной защиты населения администрации города Ставрополя

Субсидии На Оплату Жкх В 2019 Году Ставропольский Край

Значительная часть преференций, предоставляемых ставропольским пенсионерам, гарантирована федеральными законами. К числу общероссийских преференций относится снижение некоторых налогов, обеспечение инвалидов лекарствами и предоставление субсидий на оплату ЖКХ.

Большинство льгот для жителей Ставрополья гарантируется федеральным законодательством. В этот список входят некоторые налоговые послабления, лекарства для инвалидов и ветеранов, а также пособия по оплате ЖКХ. Главные преференции, предоставляемые на местном уровне, — скидка на транспортный налог и льготные проездные билеты.

Кто имеет право на субсидию по ЖКХ

• обратиться к сотруднику органа, уполномоченного заниматься деятельностью по оформлению субсидии, и узнать о возможности ее получения;
• взять бланк заявления и заполнить его;
• собрать пакет документов;
• направить бумаги и заявление удобным способом (лично или через интернет);
• ожидать решения работника уполномоченного органа (максимум 10 суток);
• если решение невозможно принять по причине недостатка каких-либо бумаг или ошибок в документах, то срок увеличивается до 30 дней (за это время заявитель должен исправить все недочеты);
• если работник органа принимает положительное решение, заявитель начнет получать выплату со следующего месяца после одобрения документов.

• копии паспортов всех взрослых членов семьи и оригинал документа, удостоверяющего личность;
• бумаги, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
• трудовая книжка или ее заверенная копия;
• шесть квитанций об оплате коммунальных услуг за последние месяцы;
• справка из местной администрации о составе семьи;
• любые документы, подтверждающие доход семьи;
• СНИЛС и его копия;
• номер расчетного счета или реквизиты платежной организации, куда будут перечисляться денежные средства.

Кому положена субсидия на оплату коммунальных услуг в 2018 — 2019 году

Закон не предусматривает возможности отказа от пособия после его назначения. Так, получив одобрение, гражданин получает его в течение 6 месяцев. Но при повторном обращении можно получить отказ в силу различных причин. Основными причинами для отказа в предоставлении пособия являются:

Помимо федеральных денег можно получить и региональные. Многие региональные власти оказывают помощь жителям из своего бюджета. При этом существует специальная шкала надбавок, в зависимости от категории. Вот кто может рассчитывать на софинансирование региона:

Полный список необходимых документов для оформления субсидии на оплату коммунальных услуг

Для подсчета размера субсидии учитываются доходы всех граждан зарегистрированных по адресу постоянного проживания. Исключение составляют супруги, претендующие на получение государственных льгот.

Законодательство России не обязывает супругов проживать совместно, но предусматривает материальную поддержку друг друга и рассматривает все их доходы как совместные.

Поэтому если супруги проживают раздельно и один их них не намерен предоставлять справки о личных доходах, то в льготах на ЖКУ будет отказано.

Рекомендуем прочесть:  Кто выплачивает пенсию по потере кормильца

Стоит отметить, что назначение субсидий гражданам не предполагает сокращение суммы в счетах за оплату коммунальных платежей.

Государство компенсирует расходы денежными средствами, ежемесячно перечисляя их на счет собственника, который указывается при предоставлении документов.

Лица, имеющие права на субсидию по нескольким основаниям, получат ее только по одному из них.

Кому положены субсидии на оплату ЖКХ в 2019 году

из семьи (ССЖКУ);

максимальный размер квартплаты, установленный в конкретном регионе (МДД/100);

количество членов семьи (n);

общий доход семьи;

размер прожиточного минимума (нормативы устанавливаются региональными властями, причем суммы на детей, взрослых и пенсионеров могут существенно отличаться);

норма допускаемой доли затрат на коммунальные услуги;

поправочный коэффициент в виде отношение общесемейных доходов к прожиточному минимуму на семью (К).

Справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам. В настоящее время заявители обязаны посетить местное отделение ЖЭКа или офисы поставщиков электроэнергии, водоснабжения и т.д. и получить нужную бумагу. После вступления в силу принятого закона, проверку данных будут проводить сотрудники госорганов. Это станет возможным благодаря межведомственному информационному взаимодействию между различными госорганами и учреждениями.

Справка о составе семьи. Выписку из домовой книги заявителям также больше не придется предоставлять в общем пакете документов на субсидии. Проверку количество жильцов, проживающих на одной жилой территории, будут осуществлять сотрудники социальных служб или МФЦ.

Кому положена субсидия на коммунальные услуги в 2019 году: формула расчета, перечень документов для оформления

Подавать документы необходимо с 1 по 15 число в любой месяц, когда человеку будет удобней, в таком случае выплата может быть назначена уже в текущем месяце. Это позволит получать компенсацию от государства как можно быстрее. Если же человек подготовит и передаст документы после 15 числа, ждать решения и возможной субсидии ему нужно не раньше следующего месяца.

Матери, воспитывающие детей в одиночку;

Граждане, числящиеся как временно безработные и которые состоят на учёте ЦЗ;

Инвалиды;

Семьи, считающиеся малоимущими или многодетными;

Спасатели, военные и семьи, в которых пропал без вести или погиб военнослужащий.

Субсидии на оплату коммунальных услуг в 2019 году

Помощь от государства дается только на 6 месяцев, а в следующем году ее придется оформлять заново. Документов для нее придется собирать значительное количество, а вот какой будет сумма, пока неизвестно. Потому что при ее расчете берутся во внимание все перечисленные требования. И иногда человек получает отказ из-за мелочи, которая казалась ему несущественной.

Средства массовой информации всегда используют актуальные темы для поднятия интереса читателей. Перед началом отопительного сезона одной из самых насущных считается оплата коммунальных услуг.

Рост стоимости их оплаты пока не компенсирует ни индексация, проводимая ежегодно, ни увеличение заработной платы. В Российской Федерации некоторым социально незащищенным категориям полагается выплата субсидии. Они оформляются на последние месяцы уходящего года, и на первые в 2019 году.

Большей части нуждающихся в таких государственных дотациях не известны ни сумма, ни формы существующих выплат.

Кому положена субсидия на оплату коммунальных услуг в 2019-2020 – 2019 году

Лично в отделение соцзащиты. Потребуется узнать график приема населения, чтобы оформить заявку на получение льгот.

Через МФЦ. Многофункциональные центры являются посредниками между госорганами и гражданами. Для подачи заявления можно предварительно оформить талон на прием.

Через Почту России.

Почтовым отправлением с объявленной ценностью и описью вложения можно отправить подготовленные бумаги и заполненное заявление. Ответ также поступит на почтовый адрес заявителя.

Через портал «Госуслуги». Чтобы подать заявление онлайн необходимо иметь подтвержденную учетную запись.

Кроме того, все документы потребуется перевести в электронный формат (например, отсканировать или сфотографировать и загрузить в компьютер).

Рекомендуем прочесть:  Формула вычета неустойки за задержку сдачи квартиры

Субсидия предоставляется на 12 месяцев. На новый период размер субсидии будет пересчитан автоматически.

При возникновении изменений в семье (кого-то выписали из квартиры, изменился перечень получаемых услуг, увеличились или снизились доходы у кого-либо из зарегистрированных жильцов), необходимо сообщить о таких изменениях в течение одного месяца.

Кто имеет право на субсидию по ЖКХ

• обратиться к сотруднику органа, уполномоченного заниматься деятельностью по оформлению субсидии, и узнать о возможности ее получения;
• взять бланк заявления и заполнить его;
• собрать пакет документов;
• направить бумаги и заявление удобным способом (лично или через интернет);
• ожидать решения работника уполномоченного органа (максимум 10 суток);
• если решение невозможно принять по причине недостатка каких-либо бумаг или ошибок в документах, то срок увеличивается до 30 дней (за это время заявитель должен исправить все недочеты);
• если работник органа принимает положительное решение, заявитель начнет получать выплату со следующего месяца после одобрения документов.

При начислении субсидии в Москве используются специальные стандарты жилой площади. Например, если собственник квартиры объемом 60 м2 проживает в ней один, то рассчитывать на возмещение всей стоимости коммунальных услуг бессмысленно. В таком случае работники социальной защиты населения начислят сумму, положенную за оплату 33 м2.

Субсидии на оплату коммунальных услуг в 2019 году

• согласно специфике субъекта Федерации, а также по решению городских властей г. Москвы здесь показатель составляет 10% от доходов;
• в Санкт-Петербурге этот показатель – 14%;
• пенсионеры и инвалиды, проживающие в Омске, могут тратить на оплату коммуналки 18%. Все другие категории граждан – 20%;
• показатели в Кемеровской области колеблются от 5 до 17%.

Рассмотрим другой пример. В квартире прописаны дальние родственники, которых субсидия не интересует совсем. В этом случае собственник может обратиться за возмещением только его персональных расходов. Все ком.

услуги будут делиться на проживающих в квартире лиц. Субсидию получат только малоимущие граждане.

Социальная защита и поддержка в Ставрополе и Ставропольском крае в 2019 году

• налоговый вычет по оплате за образовательный курс (13%);
• минимальный взнос за место в общежитии (не более 5% от стипендии);
• льготное приобретение билетов в учреждения культуры.

Для сведения: лучшим студентам на основании конкурса назначается Губернаторская стипендия. По 1,5 тыс. р. лауреаты получают в течение 12 месяцев.

Средний размер пенсии на Ставрополье в 2017 году составлял 13,1 тыс. р. Конкретные начисления зависят от стажа и пенсионных баллов. Поэтому для пенсионеров с малыми доходами предусмотрена доплата. Их уровень жизни дотягивается до показателя прожиточного минимума — 7 975,0 р.

Выплата субсидий на оплату услуг ЖКХ

Порядок выдачи субсидий определен законодательно. На начальном этапе специалисты оценивают необходимость предоставления выплат, затем анализируют положение соискателей, сопоставляя сведения о коммунальных платежах со среднемесячным доходом семьи. После этого принимается решение, на основании которого начисляют субсидию. Дотация перечисляется на расчетный счет льготника.

Гражданин может использовать государственную помощь по своему усмотрению, при условии, что задолженности по платежам отсутствуют. Раздел 5 Постановления Правительства РФ от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» регламентирует, каким образом можно получить дотацию.

Кому положены субсидии и компенсации

Одной из важнейших задач государства является социальная поддержка населения. Эта цель для всех органов власти еще раз была четко обозначена в последнем Послании Президента РФ к Федеральному Собранию.

Жители нашего края сейчас могут воспользоваться 78 различными видами пособий и выплат, 31 из них предоставляется из средств краевого бюджета.

Сегодня Ставрополье занимает седьмое место в рейтинге российских регионов с высокой бюджетной обеспеченностью мер социальной поддержки.

Иван Ульянченко

О том, на какие льготы могут рассчитывать жители Ставрополья, корреспонденту « СП » рассказал министр труда и социальной защиты населения И. Ульянченко.

– Иван Иванович, тарифы на услуги ЖКХ с каждым годом растут. И прежде всего это отражается на пенсионерах, инвалидах, многодетных семьях. На какую помощь они могут рассчитывать?

– Вся работа в этом направлении была основана на установлении системы адресной социальной защиты потребителей жилищно-коммунальных услуг. Государственная помощь – это набор льгот и субсидий на оплату так называемой «коммуналки».

В Ставропольском крае к таким мерам социальной поддержки следует отнести субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитываемые в зависимости от дохода семьи и ее расходов на оплату ЖКУ.

Второй вид государственной помощи – это компенсация расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг и компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которые предоставляются отдельным категориям жителей региона, имеющим на это право в соответствии с федеральным и краевым законодательством.

Остановлюсь подробнее на субсидии. Любая семья или одиноко проживающий человек, оказавшись в трудном материальном положении, могут рассчитывать на такую государственную поддержку. Субсидирование части платы за ЖКУ сохраняет доходы семьи на другие жизненно необходимые цели.

Предоставление субсидии основано на четких и ясных принципах: если расходы семьи на оплату жилищно-коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле общих расходов. В Ставропольском крае этот показатель составляет 22%, что соответствует федеральному стандарту.

Для семей со среднедушевым доходом ниже прожиточного минимума установлена дополнительная гарантия социальной поддержки со стороны государства: для них максимально допустимая доля расходов на оплату ЖКУ устанавливается ниже, чем для прочих категорий граждан (иными словами, она ниже 22%).

С помощью поправочного коэффициента, равного отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму семьи, максимально допустимая доля расходов на оплату этих услуг в совокупном доходе малоимущей семьи уменьшается. У каждой такой семьи этот коэффициент индивидуальный, поскольку он зависит от доходов и величины прожиточного минимума.

Поэтому максимально допустимая доля расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг для каждой малоимущей семьи также будет индивидуальна, но, повторюсь, она будет меньше общеустановленной величины 22%.

Также следует иметь в виду, что при определении размера расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг принимаются во внимание не фактически понесенные затраты семьи на оплату жилищно-коммунальных услуг (по квитанциям), а учитываются расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения и размера регионального стандарта стоимости коммунальных услуг. Размеры региональных стандартов стоимости ЖКУ ежегодно устанавливаются правительством края. Размеры эти дифференцируются по видам жилых помещений, в которых проживают семьи, территориям проживания, а также зависят от количества проживающих в доме или квартире, а также факта уплаты взноса на капремонт.

Учитывая различный уровень дохода в каждой семье и размеры региональных стандартов, твердого, то есть заранее установленного, размера субсидии нет. Могу только сказать, что средний размер субсидии, предоставленной на одну семью в прошлом году, составил 1755,63 рубля.

При этом важно помнить, что субсидии не предоставляются при наличии задолженности по оплате ЖКУ.

Вместе с тем Жилищным кодексом установлено, что граждане, имеющие просроченную задолженность, также могут обратиться за получением субсидии, но только в том случае, если намерены погасить эту задолженность в согласованные сроки.

Это оформляется в виде соглашения между жильцами и организацией жилищно-коммунального хозяйства. Также хочу обратить внимание, что при наличии задолженности необходимо не только заключить соглашение, но и выполнять его условия.

Субсидии предоставляются гражданам России по месту постоянного проживания их и всех членов семьи.

Для того чтобы получить субсидию, собственник, наниматель жилого помещения либо член жилищно-строительного кооператива должен подать заявление и документы в орган соцзащиты или МФЦ по месту жительства. Сделать это можно и в электронной форме.

Период предоставления субсидии – шесть месяцев, по истечении этого периода можно вновь обратиться за получением такой льготы. И еще нужно помнить о том, что получатели субсидий обязаны использовать их по целевому назначению.

Для справки

В 2018 году субсидией воспользовались 65762 семьи (6,9% от количества семей, проживающих в крае), из них 22266 – малоимущие семьи (33,9% от численности получивших субсидии). Расходы на предоставление субсидии в 2018 году составили 1258,35 млн рублей.

– А чем субсидия отличается от компенсации расходов на оплату все тех же жилищно-коммунальных услуг?

– Компенсация по своей экономической сущности близка к субсидии, так как предоставляется из бюджета на безвозмездной и безвозвратной основе.

Но если возможность получения субсидии потенциально есть у любого гражданина, нуждающегося в материальной поддержке, то право на получение компенсации на ЖКУ предоставляется не всем нуждающимся, а только отдельным категориям граждан, перечень которых определен федеральными законами.

К таким категориям отнесены лица из числа подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк», сбросов радиоактивных отходов в реку Теча и ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, а также из числа ветеранов и инвалидов. Все они относятся к категории льготиков.

Предоставление компенсации на ЖКУ означает возмещение понесенных затрат. Иными словами, льготник ежемесячно вносит плату за жилищно-коммунальные услуги и так же ежемесячно получает материальную компенсацию своих расходов. Уровень возмещения затрат установлен для всех льготников единый – это 50% платы.

Однако объем льгот, то есть виды жилищно-коммунальных услуг, плата за которые компенсируется, определен федеральным законодательством конкретно. Для каждой категории льготников он разный, соответственно, размер компенсации на ЖКУ индивидуальный.

Средний размер такой компенсации в прошлом году составил 912,63 рубля.

Необходимо также отметить, что компенсация на ЖКУ также не предоставляется при наличии задолженности.

Вместе с тем Жилищным кодексом тоже допускается возможность предоставления компенсации на ЖКУ при наличии соглашения о поэтапном погашении имеющейся задолженности и выполнении условий такого соглашения.

Компенсация на ЖКУ предоставляется льготникам, проживающим в Ставропольском крае, по месту их регистрации, по месту пребывания либо по местонахождению жилого помещения, принадлежащего получателю компенсации на праве собственности.

Период предоставления компенсации – период действия документа, дающего право на меры социальной поддержки.

Однако в случае допущения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (или ее отдельных видов) в течение трех месяцев выплата компенсации приостанавливается.

Так же, как и в случае с субсидиями, для того чтобы получить компенсацию на ЖКУ, льготник должен подать заявление и документы в орган соцзащиты либо в МФЦ по месту жительства.

Для справки

В прошлом году компенсация на ЖКУ предоставлена 183394 льготникам, живущим в Ставропольском крае. Расходы на предоставление компенсации на ЖКУ в 2018 году составили 2034,80 млн рублей.

– В последнее время много говорят и пишут о взносах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Взнос этот стал частью реформы жилищно-коммунального хозяйства. В итоге появилась новая строчка в наших платежках, и это довольно болезненно было воспринято. А что делается в регионе для снятия социальной напряженности?

– В связи с установлением дополнительного вида платежа федеральным законодателем каждому субъекту Российской Федерации было предоставлено право установить меру социальной поддержки для отдельных категорий жителей в виде компенсации новых затрат.

Категории граждан, которым предоставляется компенсация, также определены федеральным законодательством, в частности, статьей 169 Жилищного кодекса РФ.

Это одиноко проживающие неработающие граждане – собственники жилых помещений в многоквартирных домах, достигшие возраста 70 и более лет, а также их ровесники, проживающие в составе семьи, состоящей только из неработающих граждан пенсионного возраста.

Такая мера социальной поддержки в виде компенсации расходов на уплату взноса была установлена в Ставропольском крае в 2016 году. Размер компенсации для тех, чей возраст от 70 до 80 лет, равен 50% взноса на капремонт. Для достигших возраста 80 и более лет – 100% понесенных затрат.

Но следует иметь в виду, что размер этой компенсации ограничивается региональным стандартом нормативной площади жилого помещения, используемого для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Средний размер компенсации взноса на капремонт в 2018 году составил 133,91 рубля на одного получателя.

Компенсация взноса на капремонт по краевому закону не предоставляется в том случае, если гражданин является получателем иных мер социальной поддержки, которыми предусмотрена компенсация взноса на капремонт.

Также она не предоставляется, если у гражданина имеется задолженность по уплате взноса. Компенсация взноса на капремонт предоставляется на одно жилое помещение, находящееся в собственности и расположенное на территории края.

Обратиться за такой компенсацией можно, подав заявление и документы в орган соцзащиты или МФЦ по месту жительства, либо в электронной форме.

Для справки

В 2018 году компенсация взноса на капремонт предоставлена 15208 жителям края, достигшим возраста 70 и более лет. Расходы на предоставление компенсации взноса на капремонт в прошлом году составили 24707,86 млн рублей.

– Плата за вывоз мусора – тоже животрепещущая тема для многих жителей региона. Предусмотрены ли какие-то виды компенсации за эту новую коммунальную услугу?

– Напомню, что обязанность по внесению платы за мусор наступила у жителей края поэтапно – с 1 января и с 1 июля прошлого года и с 1 января этого года. Расходы по плате за мусор тоже подлежат субсидированию и компенсации.

Расчет компенсации производится с учетом объема льгот, предусмотренных федеральным законодательством для соответствующей льготной категории, исходя из установленных региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами тарифов на оплату этой услуги и нормативов накопления, утвержденных министерством ЖКХ края.

Расходы по оплате вывоза мусора учитываются при предоставлении жителям края субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

А. РУСАНОВ

Произведён перерасчёт субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

В июле 2017 года управлением труда и социальной защиты населения произведен перерасчет размера субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выплачиваемых в соответствии с постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 №761 «О предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

  Основанием для осуществления перерасчета субсидий послужило вступление в силу постановления Правительства Ставропольского края от 12 июля 2017 года № 277-п «О краевых стандартах стоимости жилищно-коммунальных услуг» (далее — постановление № 277-п) и изменение тарифов на коммунальные услуги для населения с 01 июля 2017 года.

Действие постановления № 277-п распространяется на правоотношения, возникшие с 01 июля 2017 года.

В соответствии с вышеуказанными изменениями размер субсидий увеличился в зависимости от состава семьи, места проживания получателей субсидии, набора жилищно-коммунальных услуг. Повышенный размер субсидий будет выплачиваться получателям с июля 2017 года.

• К сведению сообщаем, что при среднедушевом доходе семьи выше прожиточного минимума, установленного в крае, размер своей субсидии можно рассчитать по формуле:
• С=ССЖКУ*n— 22%*Д,
• где С – размер субсидии (в рублях);
• ССЖКУ — размер установленного для муниципального образования регионального  стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг для семей разной численности;
• n — количество лиц, входящих в состав семьи заявителя,
• Д – совокупный доход семьи (в рублях).
• При среднедушевом доходе семьи ниже прожиточного минимума, установленного в крае, размер своей субсидии можно рассчитать по формуле:
• С=ССЖКУ*n— 22%*Д*К,
• где С – размер субсидии (в рублях);
• ССЖКУ — размер установленного для муниципального образования регионального  стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг для семей  разной численности;
• n — количество лиц, входящих в состав семьи заявителя,
• Д – совокупный доход семьи (в рублях);
• К — поправочный коэффициент, рассчитанный по формуле:
• К= СД/ПМ,
• где: СД — среднедушевой доход семьи (в рублях);
• ПМ – величина прожиточного минимума семьи заявителя (в рублях).
• В соответствии  с постановлением Правительства Ставропольского края №277-п стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг для семей  разной численности в Александровском районе с 01 июля 2017 года установлены в следующих размерах:

На 1 члена

для семьи из

5 и более

человек

• На 1 члена
• для семьи
• из 4 человек

На 1 члена

для семьи

из 3 человек

• На 1 члена
• для семьи
• из 2 человек

На одиноко

Проживаю-

щего

гражданина

Многоквартирные дома без капитального ремонта

Александровский с/с

2384,75

2482,73

2597,37

2936,56

4395,67

Новокавказский с/с

1524,65

1590,33

1672,66

1882,63

2760,21

Средненский с/с

1535,87

1603,36

1672,66

1882,63

2760,21

Многоквартирные дома с капитальным ремонтом

Александровский с/с

2132,03

2215,97

2316,57

2599,60

3805,99

Новокавказский с/с

1639,13

1711,17

1799,86

2035,27

3027,33

Средненский с/с

1650,35

1724,2

1799,86

2035,27

3027,33

Индивидуальный жилищный фонд

Александровский с/с

1510,03

1582,67

1676,83

1934,97

2916,18

с.Грушевское

1450,74

1512,17

1606,33

1835,99

2770,23

Калиновский с/с

1282,19

1356,65

1437,77

1667,44

2601,68

Круглолесский с/с

1398,32

1464,91

1548,15

1789,33

2770,23

Новокавказский с/с

1439,53

1512,17

1606,33

1864,47

2845,68

Саблинский с/с

1508,53

1581,17

1675,33

1933,47

2914,68

с.Северное

1450,74

1525,20

1606,33

1835,99

2770,23

Средненский с/с

1450,74

1525,20

1606,33

1835,99

2770,23

Управление труда и социальной защиты населения администрации 

Взнос на капитальный ремонт учитывается при расчете субсидии за жилищно-коммунальные услуги | Министерство ЖКХ Ставропольского края

Взнос на капитальный ремонт учитывается при расчете субсидии за жилищно-коммунальные услуги.

Жилищным кодексом РФ взносы на капитальный ремонт включены в состав платы за жилищно-коммунальные услуги, на которую распространяются меры государственной социальной поддержки граждан, находящихся в трудной жизненной ситуации.

Кому положена такая поддержка? Как ее получить? Насколько снизится нагрузка на семейный бюджет? – на эти вопросы отвечает министр труда и социальной защиты населения Ставропольского края Иван Ульянченко:

— Процедура получения субсидии достаточно проста.

Если расходы семьи на оплату коммунальных услуг превышают 15 % от совокупного дохода семьи (это приблизительный расчет, определить право гражданина на получение субсидии и точно подсчитать ее размер могут только специалисты органа социальной защиты с учетом размеров краевых стандартов нормативной площади жилого помещения и стоимости жилищно-коммунальных услуг), можно обратиться в органы социальной защиты населения по месту жительства за социальной поддержкой.

Для семей, среднедушевой доход в которых ниже величины установленного прожиточного минимума, максимально допустимая доля расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг уменьшается на поправочный коэффициент.

Он равен отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.

Благодаря применению этого коэффициента семьям с низким доходом субсидия предоставляется в несколько большем размере, чем другим нуждающимся в получении субсидии гражданам.

При этом субсидией граждане могут воспользоваться только при отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг или наличии заключенного с ресурсоснабжающими организациями соглашения о погашении задолженности. Также обязательное условие для получения субсидии наличие дохода.

Граждане, претендующие на ее получение должны заниматься трудовой деятельностью, учиться, получать пенсию или состоять на учете в Центре занятости.

Уважительными причинами считаются уход за детьми, не достигшими трехлетнего возраста, престарелыми родителями и инвалидами, нуждающимися в постоянном постороннем уходе.

Период назначения субсидии рассчитан на полгода. Если материальное положение семьи не улучшилось по истечению этого времени, то при предъявлении в органы социальной защиты соответствующих документов срок получения государственной помощи продляется.

Лицам, обратившимся за субсидией, при себе необходимо иметь:

Впервые

Повторно

Копия и оригинал свидетельства о праве собственности (договор приватизации, найма)
Свидетельство о праве собственности (договор приватизации, найма) (оригинал)

Копия и оригинал домовой книги
Домовая книга (оригинал)

Копия и оригинал паспорта (разворот с фото, прописка, семейное положение), для несовершеннолетних граждан – копия и оригинал свидетельства о рождении
Паспорта всех зарегистрированных граждан, свидетельство о рождении (для несовершеннолетних граждан) (оригинал)

Копия и оригинал сберегательной книжки собственника жилья или лицевой счет пластиковой карточки
Сберегательная книжка собственника жилья или лицевой счет пластиковой карточки (оригинал)

Справки о доходах на каждого зарегистрированного в домовой книге (зарплата, пенсия, детские пособия, центр занятости, алименты и др.)
Справки о доходах на каждого зарегистрированного в домовой книге (зарплата, пенсия, детские пособия, центр занятости, алименты)

Копии и оригиналы квитанций об оплате за коммунальные услуги за месяц, предшествующий месяцу обращения
Копии и оригиналы квитанций об оплате за коммунальные услуги (6 месяцев — период пользования субсидией)

Как можно отключить услугу автоплатеж жкх сбербанк

Последние годы финансовые учреждения активно разрабатывают новые продукты и услуги для удобства клиентов. Например, очень популярны сегодня постоянные платежные поручения.

Автоплатеж ЖКХ Сбербанк – услуга актуальная для каждого клиента. После ее подключения можно не переживать по поводу своевременного внесения платежей за свет, газ, воду и прочее.

Однако прежде чем подключать данную опцию, стоит внимательно изучить условия ее предоставления и особенности.

Суть услуги Сбербанка Автоплатеж ЖКХ

Данная опция позволяет россиянам регулярно оплачивать счета за коммунальные услуги автоматически. Важно отметить, что эмитент в рамках опции может даже отслеживать наличие задолженностей перед поставщиками услуг и оповещать о них клиента.

Цель подключения

Фактически все обязанности банк берет на себя, достаточно лишь подключить данную опцию в системе Сбербанк Онлайн или ближайшем банкомате. В результате клиент экономит много времени, сил и средств. Большинство операций по оплате услуг ЖКХ проводятся в Сбербанке бесплатно или с минимальной комиссией, в зависимости от конкретного платежа.

Дополнительные удобства и неоспоримые преимущества услуги Автоплатеж делают ее очень привлекательной для клиентов банка, за счет чего возрастает их лояльность

Через терминалы быстрого обслуживания или систему Сбербанк Онлайн Автоплатеж ЖКХ подключается без особого труда в течение 5 минут. Переводы в счет погашения задолженностей клиента банк отправляет автоматически с банковской карты, поэтому доступен сервис только держателям кредиток эмитента.

Виды автооплаты

В настоящее время автоматическая оплата счетов клиента в рамках данной услуги осуществляется несколькими способами на выбор клиента:

В соответствии с заданными параметрами: клиент устанавливает в настройках дату и сумму платежа самостоятельно, а банк выполняет поручение каждый месяц. Такой вариант подходит для оплаты услуг с фиксированными платежами (ТВ, интернет, телефон с безлимитным тарифом и прочее).

В соответствии с размером задолженности клиента. Этот способ рекомендуется выбирать для таких услуг, как отопление, электроэнегрия и прочее. Как правило, такие коммуникации каждый месяц потребляются по-разному, за счет чего и платеж всегда отличается.

Подключить и настроить Автоплатеж за услуги ЖКХ можно, исходя из особенностей оплаты

Сбербанк самостоятельно проверяет размер задолженности, после чего формирует сообщение клиенту с суммой очередного платежа. При желании оплату можно отменить, отправив в ответ соответствующий код.

Схема оплаты счета

Услуга имеет свои особенности и определенный алгоритм, который нужно знать. После подключения опции, оплата счетов происходит в несколько этапов:

Эмитент проверяет наличие задолженности клиента и формирует размер платежа, в зависимости от этого. Если счет поставщиком услуг не был выставлен, то Сбербанк проверяет информацию каждые 3 дня, чтобы вовремя оплатить образовавшуюся задолженность.

Клиент получает сообщение на свой телефон о том, что платеж на определенную сумму будет исполнен завтра. Чтобы отменить операцию, нужно в ответном СМС нужно отправить цифровой код.

Если клиент не отправил СМС с кодом отмены операции, то банк воспринимает это, как согласие на совершение Автоплатежа в назначенный день.

В назначенный день банк производит оплату задолженности клиента.

Клиент получает сообщения о проведении операции и снятии конкретной суммы с его счета.

Ознакомьтесь со схемой оплаты услуг ЖКХ, которая будет происходить с карты Сбербанка по заданным параметрам

Важно учитывать то, что банк обрабатывает операцию в течение 3 рабочих дней, независимо от того, когда платеж осуществлен. В связи с этим, задолженность по коммунальным услугам может быть погашена не сразу.

Почему платеж не проходит

Есть ряд обстоятельств, при которых платеж не проходит:

• на карте клиента отсутствует необходимая сумма;
• клиент отменил операцию по СМС;
• карта клиента заблокирована (истек срок действия, утеряна и прочие причины).

Обратитесь в Службу клиентской поддержки по номеру 8800-555-555-0, если испытываете трудности в пользовании услугой Автолатеж.

Чтобы решить возникшие проблемы с оказанием услуги автооплаты, необходимо для начала локально устранить те помехи, которые зависят от держателя карты Сбербанка (пополнить баланс, проверить интернет-соединение).

Как подключить Автоплатеж ЖКХ

В настоящее время данная услуга доступна абсолютно всем владельцам карт эмитента. Существует несколько способов, как подключить автоплатеж ЖКХ через Сбербанк. Опция доступна клиентам для активации во всех отделениях, банкоматах, а также в системе онлайн банка. В зависимости от личных предпочтений клиент может воспользоваться любым способом.

Чтобы активировать Автоплатеж через банкомат, нужно придерживаться следующего алгоритма:

Шаг 1:. Пластиковую карту вставляют в терминал. Находят в меню раздел денежных переводов и платежей. Переходят на вкладку «Мои платежи».

Зайдите в подраздел «Автоплатежи»

Шаг 2:

Выберите категорию платежа, к которому будет применима автооплата с карты Сбербанка

Шаг 3: Введите реквизиты для проведения операции. Подтвердите введенные данные и получите чек о принятии эмитентом заявки на подключение услуги.

В Личном кабинете онлайн

Гораздо быстрее и удобнее активация услуги происходит через систему Интернет-банкинга. Подключить автоматическую оплату можно через историю операций (если ранее оплата по реквизитам уже проводилась) либо через соответствующий раздел меню.

Алгоритм активации следующий:

Шаг 1: Авторизуйтесь в системе Сбербанк Онлайн. Перейдите на вкладку сайта «Мои автоплатежи».

Выберите в меню категорию платежа

Шаг 2:

Определите поставщика услуг (из квитанции)

Шаг 3:

Укажите карточный счет Сбербанка для списания средств услуги ЖКХ

Шаг 4: Задайте реквизиты операции: вид платежа (фиксированный или в соответствии с выставленным счетом), дата оплаты, название операции, максимальная сумма для оплаты в месяц.

Шаг 5:

Подтвердите активацию платежа кодом из СМС

На заключительном этапе получите сообщение о проведении операции.

В системе Сбербанк Онлайн Автоплатеж ЖКХ через Личный кабинет можно подключить только при условии, что у клиента активирован Мобильный банк. Какой тариф подключен, значения не имеет, Автоплатеж доступен держателям карт с пакетом «Полный» и «Экономный».

Как отключить Автоплатеж за ЖКХ

Если по каким-то причинам клиент решит отключить оплату определенных услуг и отказаться от Автоплатежа, можно воспользоваться любым из представленных ниже способов. Итак, отключить услугу можно:

• В любом отделении ПАО Сбербанк России при наличии паспорта и карты.
• Через банкоматы эмитента. Для отключения нужно перейти в раздел: «Информация и сервис» либо «Мобильный платёж». После перехода на вкладку Автоплатежей нужно выбрать конкретную операцию и нажать кнопку «Отключить».
• Через личный кабинет системы Сбербанк Онлайн. Чтобы отключить, нужно перейти в раздел «Мои автоплатежи», выбрать операцию и отключить оплату.
• Через СМС банкинг. Для этого на номер 900 отправляют сообщение с текстом «АВТОПЛАТЁЖ». Далее, чтобы отключить услугу, нужно следовать подсказкам из ответного сообщения.
• Через контактный центр банка. Бесплатный номер техподдержки для всех регионов: 8(800) 555-55-50.

Прежде, чем отключать услугу, потому что она у вас не работает, ознакомьтесь с наиболее частыми вопросами пользователей, может проблема будет решена без отказа от сервиса

Таким образом, отключить услугу Автоплатеж за ЖКХ можно в желаемое время самостоятельно (используя дистанционные устройства и системы онлайн) или с помощью сотрудника банка.

Заключение

В настоящее время Автоплатеж ЖКХ от Сбербанка пользуется большой популярностью у россиян. Услуга экономит много времени и средств, так как банк взимает небольшие комиссии (или не взимает вообще). Подключить опцию могут все держатели пластиковых карт эмитента бесплатно в отделениях, банкоматах, а также через систему «Сбербанк онлайн».

Как можно отключить услугу Сбербанка «Автоплатеж ЖКХ»

При переезде в другой район города может потребоваться отключить автоплатеж, подключённый в банке. Как отключить услугу «Автоплатёж» за ЖКХ от Сбербанка, если пользователь забыл пароль от личного кабинета? В этом случае процедуру можно провести непосредственно в отделении финансового учреждения.

Что такое «Автоплатёж ЖКХ»

Услуга заключается в том, что банк берёт на себя обязательство своевременно перечислять деньги по указанным реквизитам. При этом пользователю не нужно постоянно проверять счета, которые выставляют коммунальные организации.

Важно! Обязательным условием предоставления услуги является наличие карты Сбербанка.

Как это работает

За день до того, как совершить автоплатеж, банк проверяет наличие счетов от коммунальных служб. Чтобы отменить транзакцию, клиент должен отправить код на номер 900. Обязательным условием является наличие на балансе суммы, необходимой для проведения операции.

При удачном списании средств банк присылает на телефон владельца СМС-сообщение о дате проведения автоплатежа.

Можно выделить несколько ситуаций, когда финансовое учреждение не может рассчитаться по коммунальным счетам:

• произошла блокировка карты;
• пользователь самостоятельно отправил СМС-сообщение об отказе от совершения транзакции;
• на счёте отсутствуют средства, необходимые для проведения платежа.

Продолжительность проведения платежа составляет 3 дня. Сбербанк оповещает клиента о сумме и направлении транзакции.

Как подключить услугу автоплатежа за ЖКХ

Можно выделить несколько вариантов проведения процедуры:

Банкомат. Чтобы воспользоваться услугой, нужно вставить карту в терминал и ввести ПИН-код. На экране должно появиться меню, в котором присутствует раздел «Платежи и переводы». После выбора этого пункта клиента перебрасывает на страницу автоплатежей, на которой отображается перечень организаций. Пользователь должен выбрать пункт «ЖКХ» и подтвердить правильность ввода данных.

Сбербанк Онлайн. Процедуру подключения опции автоплатежа клиент может пройти самостоятельно. С этой целью можно воспользоваться доступом в личный кабинет на сайте Сбербанка.

После авторизации пользователь должен найти раздел «Мои автоплатежи». Клиенту нужно только ввести максимальную сумму транзакции и дату проведения операции. Владелец карты должен нажать кнопку «Подключить автоплатёж».

На заключительном этапе клиент получает СМС-сообщение, в котором находится секретный код. Его необходимо ввести в личном кабинете, чтобы подтвердить операцию.

Как правильно настроить услугу

При подключении опции необходимо учитывать способы расчета с поставщиками коммунальных услуг:

Клиент может проводить оплату по счетам коммунальных служб исходя из фактической величины задолженности.

Пользователям предоставляется возможность расчета с поставщиками услуг с учетом фиксированной суммы, которая прописывается в договоре.

В первом случае платежи проводятся в определенный день, который выбирает владелец карты. Сбербанк списывает с баланса необходимую сумму и отправляет деньги по указанным реквизитам. Во втором – финансовые учреждения переводят на счета коммунальных служб сумму, которую прописывает сам клиент в момент настройки автоплатежа.

Как создать шаблон

Чтобы рассчитаться по коммунальным счетам в автоматическом режиме, необходимо выбрать алгоритм совершения транзакции. Обязательным условием является наличие мобильного телефона. В личном кабинете необходимо найти раздел «Мои автоплатежи» и нажать на кнопку «Создать».

Система потребует ввести тип и назначение платежа. Если клиент хочет расплатиться за коммунальные услуги, то необходимо выбрать газ, электроэнергию, теплоснабжение и квартплату. Пользователь должен ввести получателя средств (наименование организации поставщика).

Обязательной графой является номер счёта, так как у пользователя может быть несколько карточек Сбербанка.

При создании автоплатежа владелец пластика должен указать сумму платежа. В процессе настройки шаблона необходимо внести сведения о дате совершения операции.

Пользователь прописывает лимит, который предотвращает избыточное списание средств с карты. Клиент может в любой момент отменить существующий шаблон, который предназначен для автоматической отправки средств за коммунальные услуги.

Перед удалением услуги необходимо выбрать список своих шаблонов. Чтобы завершить операцию, необходимо нажать на опцию «Отключить».

К примеру, это может быть начисление эксплуатационных расходов или квартплаты.

Зачастую размер транзакции постоянно меняется. В этом случае необходимо производить оплату с учетом фактической задолженности.

В качестве примера можно привести расчёт за электроэнергию, который зависит от показаний счётчиков.

К преимуществам услуги автоплатежа можно отнести:

• отсутствие необходимости постоянного мониторинга счетов;
• Сбербанк совершенно бесплатно берёт на себя часть функций, которые раньше выполнял пользователь;
• с карты списывается сумма, которая необходима для погашения задолженности по коммунальным услугам;
• финансовое учреждение предоставляет клиентам возможность установки максимальной суммы транзакции.

Сумму лимита можно корректировать исходя из собственных предпочтений. По умолчанию суточная квота составляет 10 000 руб. Клиентом может быть отказано в проведении автоплатежа, если сумма превышает максимальную величину, указанную в настройках.

Препятствием к проведению транзакции может быть изменение реквизитов коммунальных учреждений. Операция приостанавливается, если на балансе отсутствует сумма, необходимая для погашения задолженности.

При возникновении сложностей сервис оповещает клиента в течение 1-3 дней. В дальнейшем опция оплаты автоплатежа проводится в соответствии с установленным графиком.

Методы отключения услуги

Можно выделить несколько способов, чтобы отключить услугу «Автоплатёж ЖКХ» от Сбербанка:

Через телефон. При этом на смартфон пользователя поступает уведомления о совершении процедуры. Для отключения опции достаточно отправить СМС-сообщение по номеру 900, в котором необходимо указать следующие сведения: фразу «Автоплатёж» и номер телефона, прописанный в договоре, а также четыре последних цифры номера карты, с которой пользователь подключал функцию автоплатежа.

После получения запроса сотрудники банка удалят опцию и отправят клиенту ответное СМС-сообщение, которое подтверждает факт выполнения операции.

Через Сбербанк Онлайн. Пользователь может отказаться от услуги в своем личном кабинете на сайте Сбербанка. После авторизации нужно найти пункт меню «Автоплатежи». В перечне действий необходимо выбрать команду «Отключить». Система автоматически выполнить операцию удаления опции.

Через банкомат. Владелец карты может воспользоваться ближайшим терминалом Сбербанка. Для отключения функции автоплатежа достаточно вставить пластик в банкомат и ввести свой ПИН-код. На экране должно появиться меню, в котором нужно выбрать пункт «Мобильный банк». После этого клиент попадает на страницу выбора мобильных компаний. Пользователь должен указать своего оператора и произвести активацию опции автоплатежа.

В отделение Сбербанка. Деактивацию услуги можно провести в отделении Сбербанка. С собой необходимо взять паспорт и карту. Специалист Сбербанка в присутствии клиента введёт необходимые сведения и произведет отключение от услуги.

По телефону. Человек может отказаться от опции автоплатежа, позвонив по телефону «горячей линии» – 8-800-555-55-50. Чтобы подтвердить личность пользователя, необходимо сообщить паспортные данные и секретное слово. После этого сотрудник произведет отключение услуги.

Как подключить и отключить автоплатеж в Сбербанке на услуги ЖКХ?

Самая востребованная услуга среди клиентов Сбербанка — автоплатеж ЖКХ. Благодаря развитию современных технологий оплату за коммунальные услуги можно совершать в дистанционном режиме.

Услуга доступна всем владельцам счетов, зарплатных, пенсионных, дебетовых и кредитных карт банка. Чтобы все счета оплачивались в автоматическом режиме, необходимо только подключить услугу через личный кабинет или с помощью мобильного приложения.

Как работает автоплатеж по комуналке

Сервис позволяет регулярно оплачивать все жилищно-коммунальные услуги в автоматическом режиме, без участия клиента.

Средства с вашей карты списываются в счет оплаты за газ, телефон, воду и другие услуги ЖКХ, при этом платежи проводятся как в выходные, так и праздничные дни.

Это означает, что не будет задержек и просрочек, которые в свою очередь могут привести к появлению задолженностей.

Виды коммунальных услуг поддерживающие автоплатежи

Автоплатеж ЖКХ от Сбербанка является бесплатной услугой, воспользоваться которой может любой клиента финансового учреждения.

Почти все платежи оплачиваются без дополнительных комиссий, что позволяет существенно экономить. Для перечисления средств необходимо выбрать карту, с которой будут проводиться операции по оплате за коммуналку.

После подключения услуги все вопросы по платежам ложатся на финансовую организацию.

Как работает автоплатеж:

Проверка выставленных счетов. За 24 часа до установленной даты сотрудниками банка проверяются все выставленные счета со стороны коммунальных служб. Клиенту направляется СМС-уведомление, что с карты Сбербанка будет списана соответствующая сумма. Однако пользователь услуги может в любую минуту отказаться от проведения операции или перенести ее на другую дату.

Оплата. В выбранный день банк проводит перечисление денежных средств. Платеж может не пройти только при особых условиях: если на счете недостаточно средств, карта заблокирована, клиент отключил услугу.

Уведомление о проведенной операции. На мобильный телефон клиента поступает сообщение о снятии средств со счета.

Комиссия составляет 0-1%, что позволяет существенно снизить ежемесячные расходы. Если поставщиком ЖКХ установлены другие тарифы, комиссионный сбор не может превышать 500 руб. за операцию. Размер комиссионного сбора можно узнать сразу после подключения к сервису. Его нужно учитывать при пополнении счета.

Как отключить услугу автоплатеж ЖКХ в Сбербанк

Существует 2 способа, как отключить автоплатеж в Сбербанке: в мобильном приложении и личном кабинете. Пользователи ПК и других устройств с доступом к интернету могут управлять сервисом через Сбербанк онлайн:

Личное меню.

Мои автоплатежи.

Выбрать нужный автоплатеж и нажать «Отключить».

В мобильном приложении процедура полностью идентична.

Дату оплаты можно изменить в любое время. Редактировать можно не только время проведения операций, но и изменить платежную карту.

Как подключить автоплатеж ЖКХ

Сервисом по автоматическому снятию денежных средств в счет уплаты за коммуналку могут воспользоваться все клиенты банка.

Для этого можно обратиться к специалистам в любом отделении финансовой организации, воспользоваться устройствами самообслуживания или через личный кабинет.

Чтобы подключить автоплатеж ЖКХ в банкомате, необходимо иметь пластиковую карту учреждения. В меню нужно нажать на иконку ЖКХ и домашний телефон и следовать инструкциям-подсказкам.

Клиентам банка доступны 2 вида автоматических платежей:

Фиксированный. В этом случае сумма оплаты за ЖКХ устанавливается владельцем карточки самостоятельно. Средства будут сниматься в соответствии с настройками, даже если задолженность по счету будет больше или меньше.

По размеру текущей задолженности. С личного счета клиента будут списываться денежные средства в соответствии с начисленными задолженностями по квитанциям.

Что делать, если нужен чек

При совершении дистанционных операций чек и квитанции отправляют владельцам карт на электронную почту. Чтобы получить чек и сохранить все детали платежа, необходимо выбрать соответствующее меню в личном кабинете:

Меню.

Автоматические платежи.

Выбрать по дате совершения.

Печать чека.

Распечатанный документ можно запросить в любое время.

В мобильном приложении:

Платежи.

История.

Выписка.

Сохранить чек.

По желанию квитанцию можно сохранить в памяти устройства или отправить ее на электронную почту. При необходимости документы можно распечатать на бумажном носителе.

Главным условием для проведения автоматической оплаты является наличие требуемой суммы. Если нет возможности своевременно пополнить баланс, деньги будут списаны позже. Никаких штрафов и санкций за нехватку денег или отказ от проведения платежа не предусмотрено. Функция подключается бесплатно и только по желанию клиента банка.

Можете писать в комментариях, если у Вас остались вопросы или хотите поделиться своим мнением по этой статье.

Автоплатеж ЖКХ Сбербанк: что это, как отключить

Сбербанк, много лет занимая позиции лидера в сфере кредитно-финансовых услуг, является ведущим банком России. Перечень предложений по различным банковским направлениям от данной структуры весьма обширный. Но особой популярностью у клиентов Сбера пользуется сервисная услуга дистанционного управления своими счетами и картами —Сбербанк-Онлайн.

Недавно Сбербанк предоставил к услугам своих клиентов еще одну полезную и важную для современного человека опцию – автоплатежи по коммунальным счетам. Автоплатеж ЖКХ Сбербанк помогает вовремя вносить оплату за коммуналку, чем значительно облегчает жизнь вечно занятых россиян и не допускает каких-либо просрочек и образования задолженности.

Услуга Автоплатеж помогает проводить запланированные платежи точно в срок

Что такое Автоплатеж ЖКХ: особенности услуги

Данный сервис представляет собой автоматический перевод средств в счет уплаты за все коммунальные услуги. При активации программы Сбербанк берет на себя обязательства своевременно производить перечисление со счета клиента необходимой суммы для оплаты всех коммунальных услуг.

Автоплатеж будет переводить деньги в строго намеченную дату, независимо, является ли этот день выходным или праздничным.

Можно сказать, что Автоплатеж ЖКХ от Сбербанка, что это такое направление банковских услуг, с помощью которого клиент получает гарантии, что теперь все коммунальные платежи будут оплачены точно в срок. Данный сервис выгоден как самому клиенту, так и кредитной организации, ведь таким образом банк повышает собственный уровень доверия, благодаря чему расширяется клиентская база.

За сутки до намеченного платежа сервис автоматически информирует клиента СМС о предстоящей выплате. От владельца счета требуется лишь одно – наличие необходимой суммы на карте, к которой подключена услуга. В запланированную дату проплата будет осуществлена. Но бывают ситуации, когда оплата не выполняется. Это возможно в следующих ситуациях:

На сберкарте отсутствует необходимая к проплате сумма.

Карточка заблокирована.

Если платеж необходим в сумме, превышающей предельно допустимый остаток по карте.

Отмена платежа самим клиентом посредством СМС-команды.

Стоит учитывать, что Автоплатеж за коммунальные услуги от Сбербанка будет полностью выполнен только спустя 1–3 суток после проведения операции. Поэтому следует выставлять дату проплаты с учетом данного времени. Данная услуга предоставляет банком бесплатно.

Особенности услуги

Как подключить Автоплатеж ЖКХ в Сбербанке

При необходимости подключения удобного сервиса клиенты могут воспользоваться несколькими вариантам и активации услуги.

Помочь настроить услугу могут сами работники Сбербанка (по личному визиту в банк либо через звонок в колл-центр).

А те держатели карт, которые активно используют дистанционный сервис Сбербанк-Онлайн, могут подключить сервис и самостоятельно. Также есть возможность активации автоплатежа с помощью банкомата.

Активация сервиса через Сбербанк-Онлайн, по мнению пользователей, является наиболее удобным способом. Делается это по следующей инструкции:

Зайти в персональный кабинет.

Из перечня главного меню отметить и перейти в подраздел «Мои автоплатежи».

Затем кликнуть по опции «Подключить».

Следующим шагом становится выбор нужного поставщика данной услуги. Это можно сделать через поисковую строку (по ИНН или наименованию организации).

Остается оформить остальные графы (выбрать тип Автоплатежа, сумму и дату перевода). Также отметить карту-донора для списания и указать точные реквизиты для перечисления средств.

После подтверждения операции капчей из СМС-сообщения сервис будет активирован.

Где смотреть историю платежей по Автоплатежу

Просматривать все уже произведенные транзакции можно из личного кабинета сервиса после перехода пользователя на страницу услуги. Для просмотра следует задать определенный период и кликнуть по опции «Показать график».

Как отключить услугу

Многие клиенты спрашивают, как можно отключить услугу Автоплатеж ЖКХ Сбербанк, данный вопрос относится к достаточно популярным. Финансовая организация предусмотрела такую возможность и предложила своим клиентам три варианта деактивации сервиса.

Как работает Автоплатеж

Через Сбербанк-Онлайн

Чтобы деактивировать услугу, клиенту следует авторизоваться в персональном кабинете и перейти в раздел «Мои автоплатежи». Затем найти действующий сервис и перейти по вкладкам «Операция» и «Отключить». Остается подтвердить действие указанием опции «Продолжить» и введением капчи-кода, которая поступит через СМС-уведомление.

С помощью банкомата

Также просто произвести деактивацию услуги и посредством использования терминала. Для этого следует активировать сберкарту путем введения ПИН-кода. Из перечня меню выбрать и перейти в раздел «Автоплатежи». Затем нажать на кнопку «Отключить». Услуга будет деактивирована.

Обращение в колл-центр

Если под рукой нет компьютера и банкомата, можно отключить сервис по звонку в службу техподдержки (8-800-555-55-50). После беседы с оператором и подтверждения свой личности, следует озвучить просьбу и сообщить номер карты, по которой требуется удалить подключенный сервис. Автоплатеж будет немедленно деактивирован.

Как распечатать квитанцию об оплате ЖКХ по Автоплатежу

Порой возникает необходимость в подтверждении того, что проплата за услуги ЖКХ была действительно произведена. Для этого потребуется распечатать определенную квитанцию. Сделать это довольно просто. Следует посетить подраздел «Автоплатеж», затем отметить необходимый, кликнуть на дату его осуществления. И нажать на опцию «Распечатать чек». Документ будет распечатан.

Основные преимущества услуги

Достоинства и недостатки услуги

Такой сервис, как Автоплатеж, обладает рядом неоспоримых плюсов. Основные преимущества данного сервиса можно выделить в следующий список:

• легкость в подключении и настройки сервиса;
• оперативность и гарантированное выполнение услуги;
• услуга Автоплатежа ЖКХ бесплатная для клиентов;
• обеспечивает пользователю недопущение просрочек и, соответственно, последующих штрафов (кстати, от наличия задолженности по коммунальным услугам зависит и состояние кредитной истории).

Но стоит учитывать и некоторые трудности в работе системы, которые пользователи относят к недостаткам. Первый и самый основной, это фиксированность выплат.

То есть Автоплатеж настраивается только на определенную сумму. А оплата ЖКХ обладает вариабельностью и может меняться.

Это способно привести к образованию некоторой задолженности из-за уплаты меньшей суммы, чем требуется.

От пользователя требуется постоянный контроль над сервисом и корректировка оплачиваемых сумм, что отнимает время.

К недостаткам клиенты относят и небольшие задержки в проведении перевода. Особенно это касается праздничных и выходных дней. В это время платеж поступает с некоторым опозданием. Но данные отмеченные недостатки не столь существенны, чтобы отнести сервис к невостребованному.

Выводы

Регулярные отчисления по коммунальным платежам – привычная и регулярная процедура, которая касается всех без исключения россиян.

Но если всего несколько лет назад для проведения ежемесячной оплаты приходилось тратить время на посещение банка и выстаивания в большой очереди в кассу, то сейчас задача намного упростилась.

Для экономии времени, денег и нервов Сбербанком разработан и введен в эксплуатацию специализированный сервис Автоплатеж. С его помощью можно оплачивать не только услуги ЖКХ, но и остальные важные регулярные платежи.

Как отключить автоплатеж Сбербанк за коммунальные услуги через смс 900 или Сбербанк Онлайн?

Как отключить автоплатеж Сбербанк за коммунальные услуги через смс 900 или Сбербанк Онлайн?

Автоплатеж – удобная функция, позволяющая пользователю расплачиваться по платежам без участия. Система сама видит выставленные счета, после чего отправляет деньги на расчетные счета организаций.

Многие пользователи давно не оплачивают коммунальные начисления самостоятельно, а отдают это автоматизированным системам. В некоторых случаях платежи становятся неактуальными, из-за чего у держателей карт возникают вопросы, как отключить автоплатеж с карты сбербанка.

Сделать это крайне просто, достаточно придерживаться простого алгоритма.

Что это за услуга?

Автоплатеж – удобная услуга, доступная всем пользователям Сбербанка. Эта возможность предоставляется некоторым держателям карт бесплатно, другим – за небольшую плату. Все зависит от типа вашей карточки. С помощью автоплатежа открываются следующие возможности:

Оплата жилищно-коммунальных платежей.

Взнос на абонентские номера.

Плата за кредит.

Погашение задолженности за мобильную связь или интернет.

В некоторых случаях в пользователей возникает необходимость отказаться от предоставления услуги автоматической оплаты. Причин у этого может быть множество: изменение суммы оплаты, смена контактных реквизитов, отказ от ряда услуг или изменения карточки.

В редких случаях пользователи сами хотят проводить рутинные платежи, чтобы контролировать списания со счета. Каждый держатель карты имеет право в любой момент отменить онлайн платежи за коммунальные услуги.

Сделать это можно самостоятельно или позвонив оператору службы технической поддержки.

Плюсы и минусы автоплатежа и зачем его отключать

Автоплатеж – система, которая избавит вам от рутинных платежей. С ее помощью вам не нужно тратить время для оплаты постоянных и одинаковых взносов. Она обладает преимуществами:

• Бесплатное предоставление.
• Не нужно тратить время на оплату услуг.
• Не нужно помнить реквизиты всех платежей.
• Сумма выставляется автоматически.
• Любая карта может совершать подобные платежи.
• Для авторизации не нужно посещать отделение банка.
• Невозможно получить просрочку – оплата производится сразу после выставления.

Несмотря на преимущества, данная система обладает рядом недостатков. Они могут стать решающими, если вы думаете, подключать подобную услугу или нет. Среди них:

Возможность совершения платежа раньше положенного срока – потратятся нужные вам деньги.

Сбои в системе – оплата производится сразу всех долгов.

Возможность исчезновения созданных платежей.

При отсутствии на балансе порогового значения, оплата не производится.

Платеж не доходит до получателя из-за изменения реквизитов.

Изменение реквизитов.

Из-за того, что номер заблокирован, а оплата продолжает приходить, многие пользователи узнают, как отменить автоплатеж с карты сбербанка на телефоне. Этот сервис позволяет избавиться от рутинных платежей, ведь это время вы можете потратить на более полезные вещи.

При возникновении проблем незамедлительно обратитесь в службу технической поддержки или консультанту в отделении Сбербанка. Если платеж поступил не по адресу, вам нужно написать заявление по форме. В течение 3 недель средства вернутся вам на счет.

Лучше заранее убрать эту услугу, чтобы в будущем не сталкиваться с затруднениями: вам придется посещать отделения банка, писать заявление, проходить проверку.

Как отключить автоплатеж Сбербанк за коммунальные услуги?

Избавиться от услуги автоплатежа вы сможете собственными силами. Чтобы инициировать отказ от пользования, потребуется мобильный телефон. Многие пользователи управляют подписками через смс-сообщения. Вам нужно отправить определенный текст на номер 900, после чего вас автоматически отключат от системы.

Также избавиться от дополнительных услуг поможет звонок в контактный центр. Опытный специалист попросит назвать паспортные данные, после чего задаст секретный вопрос. При правильном ответе специалист войдет в управление кабинетом и сможет отключить от автоматических платежей.

Избавиться от дополнительной услуги вы также сможете следующим образом:

В личном кабинете. Зайдите на официальный сайт Сбербанка, откройте интернет-банкинг. Авторизируйтесь в нем, чтобы получить полноценный доступ к системе, и откройте пункт «Платежи и переводы». В них будет представлен весь список совершенных платежей, но вам нужен раздел «Мои автоплатежи». После открытия страницы зайдите в «Управление». Найдите в списках нужные платежи, деактивируйте необходимые. На ваш контактный номер придет смс-сообщение с кодом, после введения которого с телефона услуга автоматического платежа будет отключена.

В банкомате Сбербанка. Для отключения подобной услуги вставьте свою карту и введите пароль. После открытия меню зайдите в пункт «Отключение автоплатежа». Следуйте всем инструкциям, указанным на главном экране. Достаточно распечатать чек для подтверждения действий.

При обращении в отделение Сбербанка. Это наиболее длительный процесс, но специалист точно и быстро отключит все лишние дополнительные услуги. Чтобы инициировать отключение, возьмите паспорт и вспомните кодовое слово. Также не забудьте телефон, на который оформлена банковская карта.

Как с телефона отключить автоплатеж Сбербанка?

Важно знать, как отключить автоплатеж с карты сбербанка через телефон. Единственное условие – вы должны быть подключены к системе Мобильного банкинга. Отправьте СМС 900 со словом «Авто», если собираетесь отключить платежи с карты, привязанной к этому номеру. Из-за этого при оформлении карты ответственно подойдите к выбору контактного номера, к которому собираетесь ее привязывать. Не стоит делать это на телефоны посторонних людей. Они, имея постоянный доступ к аккаунту, могут несанкционированно завладеть денежными средствами на счетах.

Если ваша карта привязана к другому номеру телефона, то текст сообщения должен выглядеть как «Авто – 9(номер телефона). Также отказаться от подобных услуг вы можете через ЮССД-запрос. Достаточно ввести *900*17*0*9(4 последние цифры банковской карты).

После отправки вам придет уведомление о запросе. После подтверждения опция будет успешно удалена. Если вы не поняли, как отключить автоплатеж сбербанк через смс 900, позвоните в службу поддержки.

Опытные специалисты без труда ответят на все вопросы, проконсультируют в спорных ситуациях.

Простые способы как отключить автоплатеж Сбербанк: с карты, через телефон или онлайн

Услуга от Сбербанка «Автоплатеж» поможет занятой части населения не забывать о регулярных платежах. После подключения услуги за день до списания суммы приходит смс-оповещение, а спустя 24 часа списываются средства для оплаты коммунальных услуг, интернета, пополнения мобильного баланса или других опций. Но в ряде ситуаций нужны инструкции как отключить Автоплатеж в Сбербанке.

Отказаться от услуги можно через смс, через телефон по номеру горячей линии, с помощью Сбербанк Онлайн или с карты в терминале самообслуживания. Если самостоятельно отключить сервис не получается, консультанты банковского отделения помогут отказаться от ненужной услуги.

Отключение Автоплатежа с помощью Сбербанк Онлайн

Выполнение операции с помощью платформы удаленного банкинга для корпоративных клиентов производится по следующей схеме:

• Войдите в Личный кабинет сервиса, используя идентификатор и пароль;
• Нажмите на вкладку «Мои платежи» — «Управление автоплатежами»;
• Выберите автоплатеж, который должен быть отключен, нажмите на него, выберите «Операции» — «Отключить»;
• Подтвердите действия нажатием одноименной кнопки.

В «Сбербанк Онлайн» Автоплатеж рекомендуется не отключать, а приостановить. Пока клиент не выберет «Подключить» регулярные платежи автоматически списываться не будут, но сохранятся предыдущие настройки.

Отключаем Автоплатеж, используя смс

Если услуга автоматической оплаты привязана к номеру телефона, то для того чтобы отказаться от нее отправьте смс с текстом «АВТОПЛАТЕЖ – номер телефона (10 цифр) последние 4 цифры номера карты», с которой производится списание средств.

• Между номером телефона и четырьмя цифрами карты должен быть пробел.
• Команда «Аавтоплатеж» и дальнейшая информация вводится без пробела.
• Также отказаться от сервиса возможно по короткому номеру 900.

Пример сообщения: АВТОПЛАТЕЖ- 9ХХ ХХХХХХХ 1234. Обратите внимание, между словом «АВТОПЛАТЕЖ» и знаком «-» не должно быть пробела. Правильное написание АВТОПЛАТЕЖ-

Как выключить Автоплатеж Сбербанка через терминалом?

Для того чтобы отказаться от услуги с помощью банковской карты нужно:

• войти в меню карты, введя пин-код;
• выбрать «Мобильный банк» или «Информация и сервис»;
• перейти в раздел «Автоплатежи»;
• нажать на название оператора, который предоставляет регулярные услуги, подключенные автоплатежи определятся автоматически;
• «Отключить автоплатежи» и подтвердить действия.

Отключить услугу по телефону

Деактивировать автоматическую оплату услуг возможно, позвонив по номеру горячей линии 8-800-555 55 50. Дождитесь соединения с оператором и ответьте на все вопросы относительно данных.

Бонусы «Спасибо» — что это такоеУслуга отключится после того, как консультант службы поддержки завершит операцию.

Деактивация Автоплатежа в отделении Сбербанка

Если описанные выше способы по каким-либо причинам не подходят, отключить автоплатеж помогут на приеме у специалиста в отделении банка. Консультант в присутствии клиента введет все нужные данные и отключит услугу, которая стала не нужной. Эта же операцию проводится в присутствии работника банковского зала, если там установлен терминал, поддерживающий деактивацию сервиса.

Выводы: Есть несколько способов отключить услугу автоматических платежей, и клиент может выбрать максимально удобный. Самым быстрым является деактивация с использованием сервисов удаленного банкинга. Если же клиент хочет удостовериться в том, что операция выключения автоплатежей прошла без проблем, то он может обратиться за помощью по бесплатному телефону горячей линии или посетить отделение Сбербанка. Оцените, пожалуйста, публикацию: (Средняя оценка 4,13 из 5) Загрузка…

Порядок отключения услуги «Автоплатеж» Сбербанк

Автоплатеж Сбербанк — услуга, которая позволяет в автоматическом режиме совершать платежи. Настроить ее можно на погашение счета за телефон, телевидение, коммунальные услуги. Так же опция отлично справится с выплатами по кредиту. Узнать больше о том, как подключить Автоплатеж можно по ссылке: 

Но, что делать, если по какой-либо причине необходимости в совершении сохраненного ранее платежа нет? Отключить услугу можно 4 способами:

• С помощью СМС-банка (при условии подключенного мобильного банка)
• Звонком на горячую линию по номеру 8-800-555-55-50.
• В терминалах (банкоматах).
• Войдя в личный кабинет под индивидуальным логином и паролем (читайте о том, как зарегистрировать личный кабинет здесь: ).

Что такое услуга Автоплатеж Сбербанка?

Автоплатеж от Сбербанка — это опция, позволяющая производить такие регулярные платежи, как:

• Пополнение баланса телефона;
• Оплата ЖКХ услуг;
• Оплата штрафов ГИБДД;
• Перевод денежных средств (оплата кредита, квартплата и т.д).

Инструкция как отключить Автоплатеж через телефон

• Чтобы отказаться от дальнейшего списания денежных средств в счет определенной услуги, можно отправить СМС на номер 90 с текстом: «Автоплатеж-«
• Обязательным является знак » — » (между ключевым словом и дефисом не должно быть пробела).
• Если у вас несколько карт или телефонов с подключенной опцией, необходимо после дефиса через пробел набрать номер телефона (вводится без восьмерки) и последние 4 цифры карты с которой требуется отключить услугу. Сообщение должно иметь такой вид:
• Автоплатеж- ХХХХХХХХХХ 1234
• Чтобы была возможность отключить автоплатеж Сбербанк через телефон по смс на номер 900, необходимо иметь доступ к Мобильному банку. (Подробности подключения услуги Мобильный банк тут: ) 
• После отказа от услуги автоплатеж, необходимо отказаться и от смс оповещения Сбербанка. Как это сделать, читайте в статье: 

Инструкция, как действовать через Сбербанк Онлайн

Чтобы отключить автоплатеж через Сбербанк онлайн необходимо:

Войти в личный кабинет Сбербанк Онлайн, используя полученные через терминал или в отделении банка логин и пароль;

Выбрать в меню вкладку «Мои автоплатежи» и затем раздел «Управление автоплатежами»;

Если у вас несколько автоплатежей, необходимо кликнуть на название того, который будет отключен;

В меню «Операции» выбрать строчку «Отключить»;

Далее потребуется подтвердить намерение отключить автоплатеж паролем из СМС.

Порядок отключения через Контактный центр Сбербанка

Для отключения услуги автоплатеж через контактный центр необходимо набрать номер горячей линии — 8(800)-555-55-50 или номер 900 (если подключен Мобильный банк)

Дождаться когда свяжут с оператором и обозначить ему просьбу. Обычно операторы запрашивают:

• номер карты,
• номер телефона,
• адрес, указанный в документах при оформлении карты,
• кодовое слово по карте, обозначенное при оформлении карты.

Отключение через банкомат

Чаще всего используют банкоматы установленные в Сбербанке, в так называемой зоне-24. Инструкция следующая:

Вставить карточку в банкомат, ввести пин-код;

В меню на экране выбрать пункт «Платежи-Переводы», «Мои шаблоны»;

После на экране представится перечень подключенных опций;

Определившись с отключением «Автоплатежа» или «Автоперевода» , выбираете конкретную услугу: «Пополнение баланса» , «Оплата ЖКХ»;

Кликните на них, откроются функции предлагающие либо удалить услугу, либо ее редактировать.

Так же есть еще один вариант в меню на экране выбрать пункт «Информация и сервис». После найти раздел «Автоплатежи». И в перечне сотовых операторов, выбрать ваш. Автоматически система определит подключенные по номеру услуги. Далее выбрать «Отключить автоплатеж».

Быстрая форма заявки

Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

Как ввести показания счетчиков при автоплатеже за жкх

Автоплатеж от Сбербанка — одна из самых популярных услуг для пополнения счета мобильного телефона: чаще всего клиенты соглашаются на ее подключение когда получают банковскую карту (здесь вы можете узнать как активировать карту Сбербанка).

Сервис на самом деле удобный, позволяет сократить время на регулярную оплату телефонных счетов. Но многие не догадываются, что Сбербанк предлагает автоматическую оплату не только для мобильных телефонов — таким образом могут быть оплачено большое количество услуг.

В статье подробнее описано о возможностях автоматических служб и основных способах управления ими.

Достоинства автоплатежа в Сбербанке

Автоплатеж — является автоматизированной системой оплаты счето по заранее подготовленному плану (по задолженности или фиксированную сумму денег).

Есть несколько видов назначения платежей: пополнение счета мобильного телефона, оплата услуг разных организаций (коммунальных служб, охраны, кабельного телевидения и другие), перевод денежных средств в счет погашения штрафов ГИБДД или задолженностей по налогам, погашение кредитов, взятых в сторонних банках, перечисления в пенсионный фонд России.

Перед списанием денег со счета клиент получает сообщение о будущем перечислении (за сутки) и может при необходимости отказаться от платежа отправив в ответном СМС необходимый код. Однако перевод на счет мобильного телефона не может быть отменен — в данном случае клиент получает уведомление уже после перевода денег.

Как подключить услугу Автоплатеж Сбербанка

Подключения автоплатежа зависит от его вида, всего существует 4 варианта.

1) Посещение офиса банка

Подойдет для любого вида автоматических платежей: сотрудник банка оперативно и бесплатно активирует услугу, расскажет о особенностях и дальнейших действиях. Недостатки — нужно личное посещение отделения Сбербанка. Чаще всего услуга будет предложена при плановой замене или оформлении новой банковской карты.

2) Через банкомат

Дает возможность включить автоматический перевод денег на счет мобильного телефона, оплату штрафов, налогов, коммуналки, услуг связи и многое другое.

Для подключения необходимо пройти в разделе «Личный кабинет, информация и сервис», среди высветившихся пунктов нажать на ссылку автоплатеж и далее следовать инструкциям в терминале.

3) Как подключить автоплатеж Сбербанка через Сбербанк Онлайн

Услуга дает возможность подключать и настраивать любые операции точно так же, как и в офисе банка, но все манипуляции проводить нужно самому. В данной процедуре все делается просто, а комиссия за списание денег в заявке, оформленной таким образом немного ниже.

4) Как подключить автоплатеж от Сбербанка через телефон посредством СМС-сервиса

Подойдет лишь для активации автопополнения счета телефона. Все происходит мгновенно — просто отправьте СМС с текстом «АВТОПЛАТЕЖ 100» (без кавычек, 100 — начисляемая сумма денег) и больше не вспоминайте о ручном переводе денег на счет мобильного телефона.

Как отключить Автоплатеж Сбербанка

Простейший вариант отключить автоплатеж — воспользуйтесь сервисом Сбербанк Онлайн.

Автоплатеж ЖКХ Сбербанк

В системе находятся данные всех активных автоматических услуг и существует возможность управлять любой из них. Для доступа необходимо зайти в раздел «Мои автоплатежи» и нажать на отключение.

• Выше описанный способ подойдет не для каждого вида автоплатежа — отключить реально только оплату услуг фирм, которые есть в списке.
• Посещение офиса Сбербанка позволяет отключить любые автоматические услуги.
• СМС-сообщение с текстом «АВТОПЛАТЕЖ-» отключает автоматическое пополнение счета мобильного телефона.

Как управлять услугой Автоплатеж

Мы описали четыре реально работающих вариантах управления автоплатежами, ниже информация об их эффективности.

СМС-сервис, на первый взгляд являющийся самым быстрым способом подключения услуги для автоматического перечисления средств на счет мобильного телефона, на самом деле обладает серьезным недостатком — нет возможности устанавливать минимальный порог. Размер суммы по умолчанию зависит непосредственно от конкретного поставщика услуги.

В банкомате больше возможностей, но их все равно не достаточно. К тому же, удобство проведения данной операции через экран терминала не лучший вариант.

Помощь сотрудников Сбербанка хороша всем, но для ее получения необходимо лично посетить офис, где бывает большая очередь.

На сегодняшний день самым удобным является управление автоплатежами при помощи услуги Сбербанк Онлайн.

Включить их, настроить на дальнейшую автономную работу и отключить здесь легко, возможности такие же, как и в банке, но появляется время все внимательно обдумать и принять решение.

В случае если вы допустили ошибку, любую операцию можно откатить назад. Именно это является приоритетным в выборе самостоятельных настроек Автоплатежа в интернете.

Как передать показания счетчиков при автоплатеже ЖКХ

  22    Январь

      2017

Согласно законодательства передача показаний счетчиков – это право потребителя, но не обязанность.

Тем не менее многие уже привыкли при оплате коммунальных услуг вводить показания приборов учёта, по которым организации ЖКХ рассчитывают оплату в следующем месяце.

Но что же делать с показаниями счетчиков, если Вы подключили автоплатеж? Ну ли Вам подключили автоплатеж? Разберем подробнее на примере автоплатежа ЖКХ от Сбербанка.

Как известно при автоплатеже сумма за услуги ЖКХ автоматически списывается с Вашей карты. Но как передать при этом показания счетчиков!? Как выяснилось с помощь СМС в автоплатеже этого сделать нельзя.

Автоплатёж за услуги жкх от сбербанка россии

Выходит что вы просто оплачиваете начисленную сумму.

Согласно 354 положения правительства «О предоставление коммунальных услуг», организации могут Вам выставлять показания по среднему вашему расходу зафиксированному в прошлый период, на протяжении 6-ти месяцев. После шести месяцев не передачи счетчиков организации ЖХК имеют право выставить вам счет по нормативным начислениям.

Так вот, чтобы этого не произошло Вам необходимо передать показания приборов учёта в организацию, которая оказывает Вам услуги. Внимательно посмотрите на квитанцию, как правила в неё уже написаны возможные способы сбора показаний счетчиков.

Общие способы передачи показаний приборов учета: • передать через сайт организации в сети Интернет или по электронной почте; • продиктовать по телефону организации; • через почтовый ящик для передачи показаний;

• передать показания лично в офис обслуживания организации оказывающей вам ЖКХ услуги.

Из наиболее удобных способов, конечно, это передача показаний через сайт организации, которая Вам оказывает услуги.

Адрес сайта лучше взять с Вашей квитанции, чтобы правильно зайти и не перепутать с другие многочисленными ресурсами.

Зачастую на таких сайтах потребуется создать личный кабинет, в котором Вы сможете видеть свои начисления а также передавать показания приборов учёта. А Вы передаёте показания счетчиков при автоплатеже?

Суждения экспертов

Предыдущее:    Следующее:     

Шаг 3.Выбираем карту, с которой будут списываться средства и заполняем все необходимые поля формы.

Как в личном кабинете Сбербанка онлайн подключить автоплатеж за коммунальные услуги

В частности, указываем вид платежа (фиксированный или по факту), ожидаемую дату оплаты счета, максимальную сумму платежа в месяц и название самого платежа (для удобства).

Шаг 4.Подтверждаем факт создания автоматического платежа одноразовым паролем, полученным в SMS-сообщении.

Шаг 5.Получаем SMS-уведомление об успешном (или неуспешном) подключении услуги.

Обратите внимание, что для этого способа подключения, к вашей карте должна быть подключена услуга SMS-банкинга «Мобильный банк», причём не важно с каким тарифом: платным (полный пакет с SMS-информированием) или бесплатным (экономный пакет).

Подробности в видеоролике.

Отключить услугу можно также в терминалах и в Сбербанке Онлайн (просто выбираете соответствующую команду «отключить» на активной услуге). Это можно сделать также в отделении или по звонку нагорячую линию Сбербанка.

Стоимость услуги и комиссии

Саму услугу можно подключить бесплатно. Прикиньте ещё выгоду от сэкономленного банком вашего времени, время – деньги.

Размер комиссии составляет от 0 до 1 процента (не более 500 руб.), но в любом случае это ниже, чем при оплате коммунальных услуг в сбербанковском отделении (да и в любом другом). Часто комиссия отсутствует (в крупных населённых пунктах), но это зависит от того, как договорится банк с конкретным поставщиком услуг.

Размер комиссии вы увидите при подключении услуги, а если вы уже знаете, как платить через Личный кабинет Сбербанка (он же интернет-банк СбОл), и делали это, то уже знаете комиссию. При автоплатежах комиссия будет той же.

Ответы на некоторые вопросы

На ряд вопросов мы уже дали ответы в обзоре услуги, теперь разберём другие вопросы.

1. Что делать, если на вашем карточном счете недостаточно средств?

Во время очередного платежа вы получите SMS-сообщение о невозможности его проведения. После этого банк будет проверять наличие необходимой суммы на счёте и проведёт платёж. Вам лишь необходимо своевременно пополнять свою карточку. Штрафных санкций за недостаток средств на вашей карте не предусмотрено.

2. Узнаю ли я о том,когда выполнен платёж?

После каждого платежа банк оповестит вас SMS-сообщением.

3. Можно ли получить чек по проведённому платежу (например, в качестве доказательства оплаты услуг)?

Да, конечно. Вы можете распечатать его в системе Сбербанк Онлайн в разделе «Автоплатежи» или сохранить на жесткий диск компьютера (или флэшку). Также можно обратиться за чеком в отделение банка.

4. Есть ли ограничение по количеству оплаченных счетов в месяц в автоматическом режиме?

Каких-либо ограничений нет, будет оплачен каждый из выставленных счетов по обычной схеме (главное, чтобы были деньги на карточке).

За и Против

Несмотря на очевидные плюсы (удобство, экономия времени, возможность контроля за действиями банка) услуги, не все клиенты, её подключившие, положительно о ней отзываются. Судя по отзывам, система автомат. платежей не всегда работает как надо – она ещё «сыровата», но, по большому счёту, проблемы случаются не всегда по вине Сбербанка.

Поэтому рекомендуем вам для начала протестировать систему с каким-нибудь поставщиком жилищно-коммунальных услуг, платежи которому невысоки. И если всё будет работать нормально, но почему бы не подключить автоплатежи по всем остальным услугам?

Поделитесь вашими соображениями на этот счёт, возможно у вас уже был положительный /отрицательный опыт использования этой относительно новой и интересной услуги.

Category: Банки

Similar articles:

Как отключить автоплатеж Мегафон в Сбербанке

Как отменить автоплатеж Сбербанка для Теле2?

Как отключить услугу «Автоплатеж»

Как отключить автоплатеж от Cбербанка через телефон

Как отключить автоплатеж Сбербанка с карты через телефон и онлайн

Как оплачивать услуги ЖКХ через систему «Автоплатеж»

Современные средства коммуникации и технологии позволяют оплачивать ежемесячные счета без простаивания огромных очередей на почте, у терминала или в отделениях банка. Пластиковые карты прочно вошли в нашу жизнь.

И если несколькими годами ранее новинкой являлось то, что в магазинах можно оплачивать покупки безналичным способом, всего лишь предъявив карту, а затем появилась возможность управлять своими счетами и денежными средствами посредством интернет-банка, то теперь жизнь стала еще проще.

С услугой «Автоплатеж» от Сбербанка можно забыть о необходимости ежемесячно оплачивать коммунальные счета, пополнять баланс мобильного телефона, вносить плату за кредит.

услуга Автоплатеж от Сбербанка

И это действительно ценный продукт для людей, живущих в современном ритме и знающих цену своему времени, ведь случайно забытые и неоплаченные счета могут привести к весьма нежелательным и неприятным последствиям.

Как работает услуга Автоплатеж от Сбербанка?

Приближается дата оплаты очередного ежемесячного счета (кварплата, интернет, кредит, телефон). За день до списания на ваш номер телефона приходит оповещение в виде СМС сообщения о предстоящей операции. В назначенный день со счета вашей карты Сбербанка списывается сумма, которую вы определили в настройках при подключении услуги.

ВАЖНО: Если в данный момент вы не желаете, чтобы произошло списание с карты, то вы можете отправить специальный код на номер 900 и пропустить текущий платеж. Сама услуга при этом не отключается.

Ваш счет автоматически оплачен. Об этом также поступит уведомление на ваш номер телефона.

Преимущества услуги Автоплатеж от Сбербанка:

• Услуга подключается бесплатно. За обслуживание плата также не взимается.
• Услуга может быть подключена к любой карте: дебетовой, кредитной, зарплатной, социальной, студенческой, к карте любой платежной системы.
• Вам не нужно запоминать даты, когда нужно внести очередной платеж за кредит, оплатить коммунальные услуги или интернет, не нужно следить за балансом телефона, ожидая, что он обнулится в самый неподходящий момент.
• Вам не нужно тратить свое время на оплату счетов.
• Все списания и зачисления можно легко контролировать путем СМС сообщений или через систему Сбербанк Онлайн.
• Услугу легко подключить, даже не посещая офиса Сбербанка.
• Все ваши счета всегда оплачены и находятся в полном порядке.

Что такое автоплатеж по ЖКХ через Сбербанк

Сбербанк предлагает своим клиентам различные услуги по дистанционному управлению счетом. Одной из популярнейших опций считается автоплатеж ЖКХ Сбербанка.

С помощью него можно настроить автоматические платежи за коммунальные услуги, что позволит избежать в будущем просрочек.

Кому доступна эта услуга, как ее подключить, пользоваться, а также деактивировать – это только часть вопросов, волнующих клиентов Сбербанка.

Коротко об услуге

Автоплатеж ЖКХ от Сбербанка – это услуга по автоматической оплате коммунальных платежей за электроэнергию, газ, воду, телефон, интернет.

Принцип действия основан на создании шаблона в личном кабинете Сбербанка, указании платежа по выставленному счету или на фиксированную сумму с указанием даты оплаты.

К примеру, 5 числа в 12:00 каждого месяца списывать в счет управляющей компании 4 500 рублей. После активации опции перевод средств будет автоматическим без участия пользователя.

Автоплатеж можно периодически редактировать, что доступно как с компьютера, так и с мобильного телефона. Процедуру подключения и отключения также можно производить разными способами.

Автоплатеж позволяет не переживать о просроченных оплатах

Плюсы и минусы услуги

Понять что это такое достаточно просто, но при углублении вопроса по работе автоплатежа, можно выделить как положительные, так и отрицательные стороны услуги.

Плюсы:

• легкость в подключении и настройке – достаточно ввести корректные реквизиты управляющей компании, задать дату и сумму, после чего все будет работать в автоматическом режиме;
• скорость выполнения действий – платеж проходит мгновенно в будние дни и с задержкой в трое суток в выходные и праздничные;
• контроль операций – после совершения автоматического платежа пользователю поступает смс-уведомление с суммой перевода;
• экономия – сумма комиссии варьируется в пределе 1-2%, но может и полностью отсутствовать, что зависит от статуса клиента и вида банковской карты. В любом случае комиссионный сбор ниже, чем при оплате офлайн способом;
• услуга полностью бесплатная.

Минусы автоплатежа за коммунальные услуги:

• фиксированная сумма платежа не может соответствовать выставленным счетам по квартплате. Это объясняется просто – у квартплаты нет единой ежемесячной ставки, потому что сумма зависит от расхода электроэнергии, потребления горячей и холодной воды, показаний счетчиков газа и т.д. Поэтому в одном месяце квитанция приходит на 4 500 рублей, а в следующем может быть меньше или больше. У пользователя, настроившего автоплатеж от Сбербанка с фиксированной ставкой, может образоваться долг перед управляющей компанией или излишек средств на счете;
• зачисление средств в выходные с задержкой, что может спровоцировать образование просрочек и начисление пеней;
• при отсутствии средств на банковской карте автоплатеж не будет выполнен.

Минусы не настолько значительные, чтобы считать услугу невостребованной, но при этом она требует регулярного контроля и даже редактирования, что также отнимает время.

Процедура подключения

Существует 3 способа подключения автоплатежа:

• через банкомат;
• через сотрудника банка;
• через интернет.

Менее популярный вариант – через банкомат. Этим мало кто пользуется, поскольку необходимо долго стоять у аппарата и выполнять практически ту же самую операцию, которую можно сделать с компьютера. Принцип следующий:

• вход в меню банкомата с помощью банковской карты и пин-кода;
• выбор «Платежи»;
• далее «Услуги ЖКХ»;
• ввод реквизитов и суммы;
• оплата;
• выбор «Создать шаблон»;
• сохранение шаблона.

Следует обратить внимание, что пункты меню могут называться по-другому, что зависит от модели банкомата.

Подключение автоплатежа через сотрудника банка – самый простой способ. Он основан на посещении филиала Сбербанка и на обращении к специалисту. После этого он производит ту же самую операцию через банкомат, но без участия пользователя.

Наиболее распространенный вопрос, как подключить автоплатеж ЖКХ через Сбербанк-онлайн, волнует всех, кто хочет контролировать процесс через компьютер или мобильное приложение.

Алгоритм действий

Вход в личный кабинет – ввод логина и пароля. Для этого необходимо пройти регистрацию или взять идентификатор пользователя в банкомате.

Вход в меню «Мои автоплатежи». Выбор «Подключить автоплатеж».

В меню поиска нужно найти наименование управляющей компании. Если ее нет, можно поискать по ИНН или другим реквизитам, предусмотренными системой.

Вид автоплатежа – фиксированная сумма или на основе сформированного счета от компании. Ввод платежных реквизитов. Подтверждение действий паролем из смс-сообщения.

После этого автоплатеж будет подключенным. Более простой способ активации автоплатежа за коммунальные услуги в личном кабинете Сбербанка предусматривает создание и сохранение шаблона.

Система запоминает действия пользователя и повторяет их ежемесячно.

Минус этого варианта в том, что невозможно выбрать вид автоплатежа – всегда списывается запомненная сумма, а также реквизиты компании изменяются только вручную.

Нюансы пользования сервисом

Популярный вопрос, на какую карту можно подключить автоплатеж ЖКХ, волнует будущих пользователей услугой. Сбербанк разъясняет так, что подключить опцию можно всем держателям банковских карт, за исключением кредитных и корпоративных. Дополнительное условие – активная услуга «Мобильный банк».

За сутки до списания средств в пользу управляющей компании система присылает клиенту смс-сообщение, в котором уведомляет о запланированной операции. Пользователь может отказаться от платежа, отправив ответное смс-сообщение на номер 900 с кодом отказа. Если автоплатеж не требует корректировки, то человеку можно просто проигнорировать сообщение.

При отсутствии денег на счету система также за сутки до платежа оповестит клиента о ситуации. Пользователь может пополнить счет или отменить платеж. При игнорировании уведомления система раз в трое суток будет повторять попытку. Удобно, что никаких штрафов за несовершенный вовремя платеж не предусмотрено.

При необходимости клиент может получить подтверждение совершенного платежа. Для этого нужно зайти в личный кабинет и скачать оплаченную квитанцию. Ее можно хранить в телефоне, компьютере или распечатать на бумажном носителе.

Процедура отключения

Как отключить автоплатеж ЖКХ Сбербанка, если он больше не нужен, вопрос не менее актуальный. Процедура предусматривает те же 3 способа, но в более укороченном варианте.

Через сотрудника банка клиенту нужно обратиться в филиал Сбербанка и попросить специалиста об отключении услуги.

Через банкомат – нужно войти в систему, вставив карту и введя пароль. Далее осуществляется переход в меню «Платежи», «Автоплатеж» и клик по «Отключение услуги».

Управление услугой возможно через банкомат

Примерная последовательность действий и в личном кабинете:

• авторизация на сайте;
• переход в меню «Платежи и переводы»;
• клик по «Отключить автоплатеж».

Если услуга была активирована посредством шаблона, то его нужно просто удалить. После отключения автоплатежа квартплата автоматическим способом оплачиваться не будет.

Случаи, когда автоплатеж не сработал

Иногда возникают ситуации, когда поступление средств на счет управляющей компании не произведено. Если клиент пропустил уведомление или оно также не поступило, то вероятно начисление пеней за неуплату по коммунальным платежам.

Распространенными случаями, когда автоплатеж не сработал, считаются:

Недостаточная сумма средств на карте – распространенная ситуация, которая не дает возможности оплатить счет за квартиру. При этом клиент Сбербанка регулярно оповещается о случившемся, поэтому не заметить это трудно.

Блокировка карты – ситуация характерна при подозрении на мошеннические действия по карточке. В этом случае клиент оповещается уже не только по смс, но и в виде телефонного звонка из банка. Иногда карта блокируется по инициативе держателя, если утеряна или украдена. Вне зависимости о случившемся нужно помнить, что автоплатеж в таком случае не пройдет.

Отказ от платежа по смс – пользователь лично или случайно отправил комбинацию на номер 900. В этом случае легко не заметить, что автоматическая оплата за ЖКХ была отменена.

Превышение выставленного счета действующему лимиту – характерно для случаев, когда клиент в личном кабинете задал определенный порог средств для перевода на счет управляющей компании.

Сбой системы – самый коварный вариант, предусматривающий отказ в проведении оплаты, а также отсутствие сообщений на телефоне о случившемся. Клиент оповещается после восстановления сервиса.

Автоплатеж ЖКХ от Сбербанка – полезная услуга, особенно при грамотном использовании. Если подключить опцию и забыть об этом, можно уйти в долг по счету за коммунальные платежи.

Автоплатеж ЖКХ Сбербанк

Автоматический платеж – сервис от крупнейшего банка страны, с помощью которого ежемесячно определенная сумма денежных средств перечисляется на оплату услуг. В этом случае нет необходимости помнить дату платежа.

Если введены верные данные, то деньги своевременно поступят на счет. Подробнее об услуге, о том, как ее можно подключить и отключить будет рассказано в статье.

Что это такое

Автоплатеж жилищно-коммунального хозяйства – специальная опция от Сбербанка, позволяющая вовремя отправлять коммунальным компаниям деньги, согласно выставляемым счетам, либо в виде ежемесячной фиксированной суммы. Услуга позволяет производить автоматический перевод средств на оплату газа, электроэнергии, интернета. На всех этапах от списания до зачисления происходит информирование о результате выполнения оплаты ваших счетов.

Преимущества от использования сервиса заключаются в следующем:

• скорость исполнения – на осуществление автоматических взносов и переводов уходит несколько секунд;
• возможность контролировать свои счета – при осуществлении платежной операции происходит информирование посредством SMS-уведомления, можно оказаться от автооплаты (когда подключен сервис «Мобильный банк»);
• экономия – комиссия за переводы ниже, чем в офисе обслуживания и составляет от 0 до 1%, но не более 1000 рублей;
• отсутствие платы за подключение.

Помимо плюсов от применения сервиса есть также и минусы

Недостатки заключаются в следующем:

Если неправильно был произведен расчет или выставлен долг по квитанции оплата будет осуществлена на всю указанную сумму. Рекомендуется установить лимит на один платежный документ. При превышении максимума потребуется подтверждение перевода через сообщение на короткий номер 900 (смс-сервис предоставляется платно).

Отключить одновременно можно только один шаблон. Если их несколько, то удаление займет некоторое время.

При оплате не учитываются показания по счетчикам. Иногда эта особенность платежа вызывает у клиентов неудобства.

Временное ограничение на исполнения заявки – 9 утра по московскому времени. Если проведение автоматической платы назначено на выходной или праздничный день, то перевод осуществляется в указанное время. Поступление денежных средств непосредственно поставщику коммунальных услуг будет осуществлено в течение трех дней.

Как подключить автоплатеж ЖКХ Сбербанк

Для этого нужно войти в Сбербанк Онлайн через интернет или приложение на смартфоне. После в личном кабинете подключаем автоплатеж. Затем в каталоге выбрать «ЖКХ и телефон» и вводим название коммунальной компании, которая указана в платежном документе.

После этого услуга будет подключена. Для того чтобы ее активировать, нужно будет ввести сумму платежа, провести оплату. Потом останется только оформить шаблон, сохранить и оплата за сервис жилищно-коммунального хозяйства будет проводиться в автоматическом режиме.

Активировать услугу можно также в офисе обслуживания банка, банкомате. Для этого достаточно оформить карту Сбербанка и подключить «Мобильный банк».

Пользование сервисом

«За день до даты платежа финансово-кредитное учреждение информирует в виде сообщения о том, что будет произведена оплата за услуги ЖКХ по выставленному счету с комиссией, указывается также код для отказа от операции». Чтобы отказаться от платежа, нужно отправить ответное смс с кодом на короткий номер 900 до конца дня.»

«Если для проведения оплаты на счету карты недостаточно средств, то банк уведомит вас о том, что платеж невозможен. Чтобы выполнить операцию, нужно будет пополнить платежный инструмент на необходимую сумму». Раз в три дня Сбербанк осуществляет повторную попытку оплатить квитанцию.

Штрафов за недостаток средств на карточном счету не предусмотрено банком. Однако если по квитанции платеж не будет произведен вовремя, то произойдет начисление пени. Поэтому рекомендуется контролировать остаток средств на карточке.

Управлять автоматическими оплатами можно с помощью call-центра финансово-кредитной организации или «Мобильный банк». Для этого нужно набрать номер: 8 (800) 5555550 либо отправив смс на 900.

Чтобы получить чек по автоплатежу за коммунальные услуги, нужно авторизоваться на сайте (приложении) Сбербанк Онлайн и перейти по вкладке «Мои автоплатежи».

Для авторизации используются созданные логин и пароль либо полученные через терминал самообслуживания. Квитанцию можно сохранить в памяти телефона или компьютера, либо распечатать.

Когда операция проводилась в банковском отделении, то стоит обратиться к операционисту.

Как отключить автоплатеж ЖКХ Сбербанк

Оформление отказа от услуги можно провести 2 способами:

• через сервис Сбербанк Онлайн;
• на устройстве самообслуживания.

Для того чтобы отключить автоматический платеж за коммунальные услуги, нужно авторизоваться на официальном сайте или в приложении. Перейти в раздел «Мои автоплатежи». Нажать на строку «Управление». Затем выбираем нужный шаблон и отключаем.

Процесс отключения через банкомат выглядит так:

Вставляете карточку, вводите ПИН – код.

Находите вкладку «Личный кабинет».

Переходите в раздел автоматических платежей

Нажимаете на кнопку отключения.

Подтверждаете операцию.

Если посмотреть отзывы, то каждый третий житель страны пользуется услугой автоплатеж для оплаты ЖКХ или телефона. Отмечается удобство проведения платежных операций, отсутствие необходимости запоминания даты оплаты. Главное, чтобы на карточке было достаточно финансов для совершения операции.

Почему не исполнен автоплатеж

Бывают ситуации, когда платеж не выполняется. Предпосылок несколько.

Причины могут быть следующими:

• на счету карточки, к которой подключена услуга, не хватает денег;
• карта заблокирована, проведение операций невозможно;
• на номер 900 был отправлен отказ от совершения автоматической оплаты;
• счет по квитанции превышает установленный в настройках сервиса максимальный лимит;
• системный сбой.

Для уточнения информации можно обратиться в Сбербанк по телефону горячей линии 88005555550.

Заключение

Автоплатеж – сервис от Сбербанка, позволяющий провести оплату услуг ЖКХ, телефона, интернета. Подключить можно через сайт Сбербанк Онлайн, мобильное приложение, банкомат либо непосредственно в офисе обслуживания.

Чтобы пользоваться услугой, нужна банковская карта, должен быть подключен «Мобильный банк». Для активации нужно провести первый аннуитет, создать шаблон, назначить дату автоматического перевода средств.

Если день оплаты приходится на выходной или праздник, то списание происходит в 9 утра по московскому времени на следующий день. Зачисление денег на счет поставщика ЖКХ в этом случае проводится в течение 3 дней.

При недостаточности средств на карточном счету финансово-кредитное учреждение раз в три 3 повторяет попытку.

В случае, когда автоплатеж не удалось провести, нужно проверить баланс платежного инструмента, не было ли отправлено сообщение на отказ. Если действия не помогли, стоит позвонить в банк по номеру горячей линии для уточнения причины невыполнения.

Как подключить автоплатеж Сбербанка за ЖКХ?

Перечень услуг Сбербанка впечатляет разнообразием. С недавнего времени кредитная организация предоставила своим клиентам еще одну, крайне нужную и полезную опцию – автоплатежи ЖКХ. Теперь владельцы пластиковых карт могут поручить банку оплату счетов за коммунальные услуги: газ, электроэнергию, интернет и т. д.

Обзор опции Сбербанка «Автоплатеж ЖКХ» станет предметом этой статьи. А вот о том, как подключить Автоплатеж Сбербанк на любую другую услугу читайте по ссылке:

Обзор услуги — Автоплатеж ЖКХ

Опция «Автоплатеж ЖКХ» предоставляет возможность автоматической уплаты ежемесячных платежей за услуги ЖКХ: электроэнергия, газ, телефония, интернет – обслуживание. Кредитная организация берет на себя обязательства ежемесячно перечислять в адрес поставщиков необходимые суммы в определенные даты.

• Перечисления осуществляются независимо от того, на какой день выпадает платеж – будний, выходной или праздничный.
• Такое предложение выгодно для всех: владельцам карт оно предоставляет возможность существенно сэкономить личное время, а кредитной организации – повысить уровень доверия и желания взаимного сотрудничества со стороны большого круга клиентов.
• Перечисляются денежные средства безналичным способом на лицевые счета поставщиков с пластиковой карты клиента Сбербанка.

Механизм автоматической оплаты

Накануне даты, указанной клиентом в качестве платежной, финансовая организация устанавливает данные счетов, выставленных поставщиками услуг по лицевому счету клиента. Если за услуги имелась переплата и плановая задолженность отсутствует, или поставщик не выставил счет по какой-то иной причине, проверка его наличия будет осуществляться Сбербанком каждые 3 дня.

После того, как наличие счета установлено, на телефонный номер клиента придет СМС – уведомление о грядущем списании с универсального номера Сбербанка 900. От услуги можно отказаться, направив соответствующее СМС.

Затем, в плановую дату списания, кредитная организация осуществляет операцию по переводу средств поставщикам. Помещать оплате могут некоторые причины.

Обстоятельства, не позволяющие совершить автоплатеж в срок:

• На карте отсутствуют средства в нужной сумме;
• Карта заблокирована;
• При превышении суммы счета указанного клиентом, как фиксированный размер платежа.
• При направлении плательщиком СМС с отказом от платежа.

На телефонный номер владельца карты придет СМС оповещение с номера 900 о том, что платеж совершен. Однако это не является тождественным факту оплаты коммунальной услуги, так как в среднем на обработку банковского платежа уходит от 1 до 3 суток.

Виды автоматических платежей

Существует 2 разновидности оказания такой услуги:

• По фактической сумме счета – банк производит списание на основании данных, которые в нем содержатся.
• По фиксированной сумме, обозначенной клиентом для периодического перечисления.

Комиссионные сборы

Услуга по подключению автоплатежа оплате не подлежит, так как производится на бесплатной основе.

Комиссия за совершение конкретных платежей может быть разной, от 0 до 1% от суммы перевода. Это зависит от того, каковы условия соглашения между Сбербанком и тем или иным поставщиком.

Как подключить автоплатеж Сбербанка за ЖКХ

Клиентам предоставлено 3 способа, как подключить автоплатежи за жилищно – коммунальные услуги:

• Посредством обращения в подразделение банка, воспользовавшись помощью менеджера.
• Использовав опцию «Сбербанк-онлайн» (если Сбербанк онлайн у вас не активирован, подключите его по инструкции: ).
• Через банкомат (устройство самообслуживания).

При обращении к сотруднику банка нужно иметь при себе саму пластиковую карту и платежные квитанции от поставщиков. Менеджер сам подключит клиенту услугу автоплатежа.

Через Сбербанк Онлайн подключить автоплатеж за коммунальные услуги можно по инструкции:

Вход в личный кабинет клиента;

Выбор опции «мои автоплатежи»;

Вкладка «подключить автоплатеж»;

Затем следует отметить нужного поставщика в конкретном регионе. Если при выборе организации – поставщика возникли затруднения, можно попробовать осуществить поиск посредством ввода ИНН.

Выбор желаемого вида автоплатежа: по данным счета поставщика либо фиксированной суммой, а также даты перевода средств.

Ввод реквизитов платежа, выбор карты для уплаты автоплатежей.

Подтверждение подключения по смс – паролю.

Получение СМС от Сбербанка о том, что автоплатеж подключен.

Подключение услуги «Автоплатеж ЖКХ» посредством устройства самообслуживания:

В банкомате Сбербанка следует выбрать вкладку «Личный кабинет, информация и сервис», войти в меню «Автоплатеж».

Выбрать опцию «Подключить».

Ввести требуемые реквизиты, они указаны в квитанциях.

Как отключить автоплатеж ЖКХ?

Способы отказа от услуги совпадают с теми, что могут быть применены при ее подключении.
Можно обратиться к сотруднику Сбербанка за компетентной помощью.

При помощи личного кабинета отключить автоплатеж можно так:

Выбрать вкладку «Мои автоплатежи», перейти в данное меню.

Найти услугу, подлежащую отключению, выбрать вкладки «Операции» и «Отключить».

Подтвердить свое желание нажатием кнопки «Продолжить» и отправкой пароля, полученного по СМС.

Посредством использования банкомата. В этом случае порядок действий должен выглядеть так:

Нужно вставить «пластик», вести код и данные для доступа в личный кабинет.

Далее следует выбрать в меню «Автоплатежи» и опцию «Отключить».

Затем нужно подтвердить свое решение выбором соответствующей опции.

Быстрая форма заявки

Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

Частые вопросы

Что такое «Автоплатеж ЖКХ» Сбербанка?

Как и где можно подключить услугу?

Что необходимо для подключения услуги «Автоплатеж»?

Ко всем ли картам Сбербанка можно подключить услугу?

Предусматривается ли оплата за подключение услуги «Автоплатеж ЖКХ»?

Какой размер комиссии взимается при использовании услуги и направление платежа в адрес МП г.Омска «Тепловая компания»?

Как плательщик после подключения услуги будет контролировать исполнение Банком автоплатежей?

Как будет определяться сумма Автоплатежа?

Может ли плательщик каким-то способом ограничить сумму Автоплатежа?

В каких случаях Автоплатеж может быть не исполнен?

Можно ли отказаться от Автоплатежа при поступлении от банка СМС-сообщения с уведомлением о предстоящем на следующий день исполнении данной услуги, и каким способом?

Что будет, если на карте плательщика недостаточно денежных средств для оплаты счета на установленную сумму?

Что такое «Автоплатеж ЖКХ» Сбербанка?

         Это автоматическая оплата счетов за ЖКХ услуги (в том числе за теплоснабжение) со счета банковской карты Сбербанка России на основании поручения клиента с заданными им параметрами. Автоплатеж бывает двух видов:

• по фиксированной сумме – это ежемесячная оплата счета на фиксированную сумму, установленную плательщиком;
• по переменной сумме — это ежемесячная автоматическая оплата услуг по произведенным поставщиком услуг (МП г.Омска «Тепловая компания»)начислениям (например, по данным показаний счетчиков).

В адрес МП г.Омска «Тепловая компания» реализован «Автоплатеж ЖКХ» по «переменной сумме».

Как и где можно подключить услугу?

Услугу «Автоплатеж ЖКХ» можно подключить следующими способами:

• самостоятельно в личном кабинете Интернет-банка «Сбербанк Онл@йн»;
• обратившись к сотруднику любого подразделения Сбербанка России.

Что необходимо для подключения услуги «Автоплатеж»?

Обязательными условиями являются наличие банковской карты Сбербанка с подключенной к ней услуги «Мобильный банк» и заключение универсального договора банковского обслуживания (УДБО), который бесплатно заключается в любом подразделении Сбербанка.

Ко всем ли картам Сбербанка можно подключить услугу?

Услуга «Автоплатеж» может быть подключена по рублевым картам Сбербанка России кроме карт «Сберкарт», кредитных и корпоративных карт.

Предусматривается ли оплата за подключение услуги «Автоплатеж ЖКХ»?

Услуга предоставляется бесплатно.

Какой размер комиссии взимается при использовании услуги и направление платежа в адрес МП г.Омска «Тепловая компания»?

Комиссия не взимается.

Как плательщик после подключения услуги будет контролировать исполнение Банком автоплатежей?

За сутки до установленной клиентом даты Автоплатежа банк направляет на мобильный телефон плательщика СМС-сообщение с суммой платежа. В случае несогласия плательщика с суммой Автоплатежа необходимо отправить СМС-сообщение на номер 900 с кодом оферты (паролем), указанным в СМС-сообщении банка.  По умолчанию оплата счета осуществляется банком на следующий день. Для контроля исполнения банком своих обязательств плательщику поступят два СМС-сообщения:

• об исполнении Автоплатежа;
• о списании денежных средств с карты плательщика.

Как будет определяться сумма Автоплатежа?

Сумма Автоплатежа при отсутствии у плательщика приборов учета потребления будет устанавливаться в соответствии с выставленным МП г.Омска «Тепловая компания» счетом по установленным тарифам. При наличии счетчиков, если показания своевременно направлены плательщиком установленными способами в МП г.Омска «Тепловая компания», сумма платежа будет рассчитана по реально потребленному количеству тепла.

Может ли плательщик каким-то способом ограничить сумму Автоплатежа?

При подключении услуги плательщик сам определяет сумму максимально возможного списания денежных средств с его карты при исполнении Автоплатежа – устанавливает максимальный порог платежа.

В каких случаях Автоплатеж может быть не исполнен?

Возможны следующие причины неисполнения операций в рамках услуги «Автоплатеж ЖКХ»:

• на счете карты Сбербанка, с которого оставлено поручение, отсутствуют в достаточном количестве денежные средства;
• карта, по которой зарегистрирован «Автоплатеж ЖКХ», заблокирована для проведения операций

Можно ли отказаться от Автоплатежа при поступлении от банка СМС-сообщения с уведомлением о предстоящем на следующий день исполнении данной услуги, и каким способом?

При необходимости от платежа можно отказаться, отправив СМС-сообщение с кодом оферты (паролем) на номер 900.

Что будет, если на карте плательщика недостаточно денежных средств для оплаты счета на установленную сумму?

Услуга Автоплатеж не будет оказана. По истечении трех месяцев, при отсутствии денежных средств на счете, услуга будет приостановлена.

Как ввести показания счетчиков при автоплатеже за жкх — Портал о ЖКХ

Главная страница » Квартплата » Как ввести показания счетчиков при автоплатеже за жкх

Об оплате услуг ЖКХ можно забыть.

Ежемесячно наступает день, когда мы должны заплатить по счетам. По счетам за жилищно-коммунальные услуги. И тут главное не забыть, иначе просроченный платёж обернётся задолженностью.

В век цифровых технологий избежать такого казуса поможет «Автоплатёж».

Об особенностях услуги ИА «Хабаровский край сегодня» рассказала руководитель универсального офиса №147 головного отделения по Хабаровскому краю ПАО Сбербанк Анна Шавлюкова .

Оплата ЖКХ без напоминаний

Оплата коммунальных услуг – ежемесячная обязанность всех обладателей недвижимости. Счета за электричество, интернет, воду, домофон, телефон и прочие блага человечества приходят в разные периоды времени, почему и приходится вспоминать о них не в один момент.

Для кого-то это целый ритуал – сесть, педантично заполнить квитанции и пойти на почту или в отделение банка их оплачивать. По крайней мере, большинство из них можно оплатить именно там.

Но в ритме городской жизни на это порой просто не хватает времени, а забывчивость владельца «квадратных метров» делает его ещё и задолжником.

Настоящим спасением может стать услуга «Автоплатёж» – при её подключении заботу об оплате регулярных счетов за коммунальные услуги берёт на себя банк. Так, оплата происходит с вашей банковской карты в автоматическом режиме.

«Банк позволяет подключить автоплатеж для любого вида карт – и на дебетовую, и на кредитную. Главное – наличие средств на дебетовой карте и свободный лимит на кредитке. Автоплатёж привязывается к конкретной карте, а не к пользователю или мобильному телефону», – отмечает специалист.

Как подключить?

Подключить услугу «Автоплатёж ЖКХ» можно в любом отделении банка. Консультанты помогут это сделать. При себе необходимо иметь только квитанцию об оплате ЖКХ и банковскую карту. Все данные вводятся один раз, больше посещать кредитную организацию для оплаты услуг данного поставщика не понадобится.

Также услугу можно подключить самостоятельно через устройства самообслуживания банка. На экране нужно выбрать раздел «Платежи, переводы, автоплатежи», заполнить поля со всеми реквизитами из своей квитанции и подтвердить подключение услуги.

Ещё один способ — подключить услугу, не выходя из дома, через интернет-банк. Здесь всё ещё проще — в системе уже есть реквизиты ряда организаций-поставщиков коммунальных услуг, поэтому ввод данных займёт совсем немного времени. Нужно будет только ввести ваш номер лицевого счета.

Оплачивать данную услугу отдельно не придётся – она предоставляется бесплатно. А управлять автоматическими платежами просто при помощи интернет-банкинга. Не стоит переживать о том, что вы допустите ошибку, которая может привести к списанию лишних средств с вашего счёта: любая операция обратима и позволяет при необходимости исправить неточность или отказаться от платежа вовсе.

Есть два вида автоплатежей ЖКХ:

• Платёж по задолженности (сумма меняется каждый месяц).
• Фиксированный платёж (одинаковая сумма каждый месяц).

Если нет денег на счёте

Суммы списываются в нужную дату с точностью до копейки, а совершение платежей легко контролировать. Для тех, кому недостаточно истории смс-переписки с банком, предусмотрена возможность получения бумажного чека об оплате в терминале Сбербанка или у операциониста. Кроме того, чек также можно распечатать самостоятельно из личного кабинета в интернет-банке.

О предстоящем платеже банк предупреждает за сутки. Если на момент совершения операции на вашей банковской карте не окажется необходимой суммы денег, вы не уйдете в минус.

Система каждые три дня будет проверять наличие средств на счёте, и как только они там появятся, будет произведена оплата. Важно, что всегда есть возможность отменить платёж.

Для этого клиенту нужно отправить сообщение на номер 900 с полученным кодом.

Как передать показания?

Есть несколько способов передачи показаний счётчиков при «Автоплатеже». Их можно внести на сайте Вычислительного центра коммунальных платежей — www.khab-vc.ru – в разделе «Центр приёма показаний индивидуальных приборов учёта». Также можно это сделать по телефонам абонентских отделов, которые указаны на обратной стороне квитанций.

Как платят за жкх в германии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Германии? Сколько средств уйдет на налоги и сборы? Как организовать процесс сдачи в аренду, работу с управляющей компанией, продажу недвижимости? Ответы — в нашем материале.

Оглавление:

Как такового налога на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5% от цены объекта.

• Читайте о процедуре приобретения недвижимости в Германии.

Налоги для владельцев недвижимости

Собственники недвижимости в Германии обязаны оплачивать поземельный налог, который регулируется Законом о налогах на недвижимость (Grundsteuergesetz, GrStG) от 1 декабря 1936 года.

Размер этого налога высчитывает финансовая инспекция в зависимости от оценочной стоимости земельного участка, и владелец недвижимости получает расчет с указанием его размера и сроков оплаты.

Поземельный налог оплачивается поквартально. Сумма зависит не только от размера участка, но и от и его расположения: чем лучше местоположение, тем выше оценочная стоимость земельного участка и, следовательно, размер поземельного налога.

При не самой престижной локации и среднем размере участка поземельный налог для одно-двухкомнатных квартир составляет примерно €70-150 в год.

Как оплачивать поземельный налог

Оплатить поземельный налог можно двумя способами. Первый – прийти в местное налоговое управление города, где находится ваша недвижимость. Найти адрес и контакты любого такого ведомства можно здесь. Или можно перевести деньги банковским переводом на счет налоговой службы.

А можно и зарегистрироваться на специальном портале Elster, где любой налог можно оплатить онлайн.

Вот так выглядит портал Elster

Коммунальные платежи

Размер коммунальных платежей зависит от конкретного объекта и его местоположения.

Плата за содержание дома

Владельцы квартир оплачивают так называемый Wohngeld или Hausgeld (жилищно-коммунальную плату), куда входят коммунальные услуги (отопление, холодная и горячая вода, уборка мусора и др.), плата домоуправлению, а также ежемесячные взносы в коммунальную кассу дома (Instandhaltungsrücklage), из которой впоследствии производится текущий ремонт здания и мест общественного пользования.

Плата домоуправлению составляет €10-20 в месяц. Размер взносов в коммунальную кассу обычно устанавливается обществом владельцев на собраниях владельцев. Если решений о внесрочных расходах или повышении ежемесячных взносов не принято, то средний размер таких взносов по небольшим квартирам составляет €15-30 в месяц.

Газ

Квартиры в Германии чаще всего отапливаются газом. Стоимость потребления газа составляет €3-4 за куб. м. В среднем отопление обходится в €1 за кв. м.

Водоснабжение

Стоимость потребления воды в Германии составляет €0,30-0,50 за куб. м.

Электричество

Электроэнергия оплачивается практически всегда дополнительно и не входит в коммунальные услуги.

В Германии существует большое количество компаний электроснабжения, и каждый владелец имеет право самостоятельно выбирать организацию из имеющихся в том или ином регионе.

Стоимость киловатта электричества зависит от компании и выбранного тарифа, в настоящее время она составляет в среднем 29 центов.

Интернет, ТВ, телефон

Самый дешевый интернет-провайдер (ADSL) обходится в €9,95 за месяц. Подключение стационарного телефона стоит €60, месячная оплата – от €15 до €40 в зависимости от услуг, минута разговора – от 1,6 центов до нескольких евро. Кроме корпорации Deutsche Telecom услуги связи предоставляет большое количество других компаний.

Минута разговора внутри сети по мобильному телефону оценивается в среднем 15-18 центов, хотя эта цена зависит тарифа и может ощутимо варьироваться. SMS – 19-20 центов, что дороже, чем в России. Основные операторы мобильной сети в Германии: T-Mobile, O2, Vodafone, 1und1 и E-Plus.

В настоящий момент большинство жителей Германии пользуются пакетами с безлимитным количеством звонков на стационарные и мобильные телефоны, а также безлимитным интернетом. Стоимость такого пакета составляет от €8 до €20 в месяц со сроками расторжения договора от 1 месяца до 2 лет.

Радио обходится в €5,52 в месяц, пакет (радио плюс кабельное телевидение) – €17. Все телевизионное вещание в Германии осуществляется через кабель или интернет.

Помимо этого каждый человек или семья обязаны оплачивать за радио и телевидение налог, так называемый GEZ Beitrag или Rundfunkbeitrag, в размере €17,50 в месяц.

C 15 июня 2017 года на территории Евросоюза отменена плата за роуминг, что означает, что имея сим-карту немецкого оператора, можно пользоваться мобильной связью и интернетом на всей территории Евросоюза, как дома (в Германии).

Благоустройство двора в типичном многоквартирном доме в Германии

Страхование недвижимости

В Германии страхование недвижимости считается обязательным только в том случае, если покупатель приобрел его в ипотеку, или же в случае покупки коммерческого объекта. Стоимость страховки будет зависеть от ее типа и суммы страхового покрытия.

Как оплачивать коммунальные услуги в Германии

• Оплата коммунальных услуг производится в качестве предоплаты, размер которой устанавливается каждый год домоуправлением на основании объемов потребления в предыдущем году.
• В конце года производится считывание счетчиков горячей и холодной воды, отопления, газа, после чего делается перерасчет оплаченной суммы и использованного объема коммунальных услуг, и излишек возвращается владельцу, или выставляется счет на доплату недостающих средств.
• После этого на каждую квартиру домоуправлением издается так называемый экономический план (Wirtschaftsplan) на следующий год, в котором размер предоплаты соответствует размеру использованных коммунальных услуг в предыдущем году.

Пример счета за отопление, холодную и горячую воду за целый год

Пример расчета налогов и коммунальных услуг

Конкретный пример

Квартира в Берлине, район Шпандау, 52 кв. м:

• Поземельный налог – €250 в год
• Услуги домоуправления – в среднем 20 евро в месяц (€240 в год)
• Взносы в накопительный фонд – около 30 евро в месяц (€360 в год)
• Электричество – от 35 евро в месяц (€420 в год)
• Газ (квартира отапливается газом) – 40 евро в месяц (€480 в год)
• Водоснабжение – €130 в год
• Телефон + интернет €25-55 в месяц
• Итого расходов в год – €2180-2540

Посмотрите, какие квартиры вы можете купить в Германии:

Посмотреть ещё 96041 похожий объект

Сдача в аренду

Германия – «страна арендаторов». По статистике, примерно 56% всех немцев живут в арендованном жилье, по Берлину даже около 80%. Но данное соотношение меняется каждый год в пользу владельцев недвижимости.

Спрос на аренду и доходность

В аренду можно сдать практически любую недвижимость, находящуюся в более-менее доступном месте и в жилом состоянии. Размер дохода колеблется примерно от 3% до 10% годовых в зависимости от местоположения, качества, цены недвижимости и других факторов.

Из-за притока в страну иностранцев спрос на съемное жилье велик. Сдавая в аренду свой дом или квартиру, можно покрыть затраты на содержание и даже получить прибыль.

Если арендодатель устанавливает стоимость, более чем на 20% превышающую среднюю для жилья данной категории, на него налагается штраф. В Берлине же эта отметка составляет 10%.

Средние арендные ставки

Стоимость аренды зависит от города и региона. На востоке Германии цены ниже, чем на западе. Например, в столице страны съемное жилье обходится примерно в €12,14 за кв. м в месяц, а в таких городах, как Мюнхен и Штутгарт, стоимость достигает €17-20 за кв. м в месяц.

Cоответственно, снять городскую квартиру площадью 70-80 кв. м можно в Берлине за €850-970 в месяц, в Мюнхене – за €1400-1600 в месяц. Сумма зависит от планировки, этажа, наличия балкона, общего состояния жилья.

Вышеуказанные цены указаны – за так называемую «холодную аренду», то есть без учета коммунальных услуг, за которые арендаторы доплачивают в среднем €3 за кв. м в месяц.

Поиск арендаторов и оплата услуг маклера

Арендаторов можно искать как самостоятельно, так и по объявлению или через агентство.

C 1 июня 2015 года действует Bestellerprinzip (в переводе «принцип заказчика»), что означает, что услуги маклера по сдаче недвижимости в аренду оплачивает тот, кто его нанял.

Если владелец недвижимости нанимает маклера сдать квартиру в аренду, следовательно, услуги маклера оплачиваются владельцем.

Если же к маклеру обращается арендатор, даёт ему заявку на поиск жилья, и маклер находит недвижимость под его требования, тогда услуги маклера оплачиваются арендатором.

Права арендатора и съемщика

• Читайте нашу статью о том, как урегулировать конфликты с арендаторами.

Взаимоотношения владельца жилья и арендатора регламентируются двусторонним договором, в котором указываются права и обязанности сторон.

Как правило, арендатор кроме основной платы (Kaltmiete) оплачивает коммунальные услуги (Nebenkosten), а также электричество и телефон. «Холодная аренда» и предоплата коммунальных услуг оплачиваются арендодателю. На электричество и телефон арендатор заключает собственные договоры и несет данные расходы самостоятельно, оплачивая напрямую в компании электроснабжения или оператору связи.

Обычно договоры аренды заключаются на неопределенный срок, и арендатор проживает в квартире или доме до тех пор, пока не решит выселиться, или пока его не выселит владелец. По закону арендатор обязан расторгнуть договор аренды в письменной форме и предупредить владельца о выселении за три месяца, оплачивая арендную плату еще три месяца.

Владелец недвижимости имеет право выселить арендатора бессрочно в случае нарушения им правил проживания в доме или же при имеющейся задолженности в размере двухмесячной арендной платы.

В случае, если владельцу потребовалось жилье с целью собственного проживания или проживания близких родственников, тогда имеет место расторжение договора аренды с соблюдением законных сроков в зависимости от срока проживания арендатора: три месяца – при проживании до пяти лет, шесть месяцев – при проживании от пяти до восьми лет и девять месяцев – более восьми лет.

Других причин для выселения немецкое законодательство не предусматривает. Таким образом, выселение арендатора с целью заселения нового или просто по желанию владельца считается противозаконным, и в случае обращения арендатора в суд – последний будет на стороне арендатора.

Повышение арендной платы возможно на 15% каждые три года или при Staffelmietvertrag (в переводе «градуированном договоре аренды») по 5% каждый год в крупных городах, в том числе Берлине, или на 20% в других городах.

Вот эти квартиры в Германии вы сможете сдавать в аренду:

Посмотреть ещё 96041 похожий объект

Управляющие компании

Сдавать недвижимость в аренду можно и удаленно, не находясь постоянно на территории Германии. Для этого необходимо воспользоваться услугами управляющей компании, которая берет на себя обязательства по поиску арендаторов и присмотру за домом или квартирой.

Услуги управляющей компании обходятся в среднем в €20-30 в месяц. Дополнительно оплачивается €7-8 евро в месяц за ведение специального расчетного счета, посредством которого производятся все денежные операции.

Другие услуги, такие как проезд сотрудника фирмы к местонахождению недвижимости и обратно, а также услуги адвоката, налогового консультанта, строительной компании, нанимаемых управляющей компанией, оплачиваются дополнительно.

Как правило, каждые три месяца управляющая компания высылает владельцу недвижимости отчет о поступлении и использовании средств на расчетном счету.

Расчеты между собственником жилья и управляющей компанией осуществляются посредством банковских переводов.

Стоимость жизни в стране

Германия – одна из самых стабильных и благополучных стран Европы с высоким уровнем жизни. Сегодня средняя заработная плата в Германии за вычетом налогов составляет €2850.

• Читайте подробнее о стоимости жизни в Германии.

Типичный жилой квартал в Берлине

Продажа недвижимости

На рынке недвижимости Германии уже несколько лет наблюдается подъем, который беспокоит даже Центробанк. В среднем по стране наблюдается рост стоимости недвижимости на 5-15% в год. Покупательский спрос увеличивается за счет низких процентных ставок и дефицита жилья, а вместе с ним растут цены.

Налоги при продаже

При продаже недвижимости в Германии в течение десяти лет с момента ее приобретения оплачивается так называемый спекулятивный налог (Spekulationssteuer).

Размер данного налога рассчитывается в рамках подоходного налога по итогам года, в котором было поступление денег от продажи недвижимости. К прочим доходам за год (зарплата, доходы от аренды и др.

) прибавляется доход от продажи недвижимости, высчитывается налогооблагаемая база и в зависимости от нее – налоговая ставка. Для ориентира: средний размер подоходного налога находится в районе 30%.

Данный сбор не относится к ситуации, когда недвижимость продается по истечении десяти лет, также им не облагаются здания, которые между покупкой или строительством и продажей использовались исключительно для личного проживания или для личного проживания в году продажи и в двух предшествующих продаже годах.

Другие расходы при продаже

Услуги агента при продаже недвижимости либо оплачиваются полностью покупателем (на недвижимость, пользующуюся большим спросом), либо продавцом в размере около 3% + НДС от покупной стоимости объекта. Можно обратиться как к немецким риэлторам, так и к российским фирмам, сотрудничающим с партнерами из Германии.

Резюме: это надо запомнить

• Как такового налога на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.
• Владельцы квартир оплачивают так называемый Wohngeld или Hausgeld (жилищно-коммунальную плату), куда входят коммунальные услуги, плата домоуправлению, а также ежемесячные взносы в коммунальную кассу дома, из которой впоследствии производится текущий ремонт здания и мест общественного пользования.
• Услуги управляющей компании обходятся в среднем в €20-30 в месяц. Дополнительно оплачивается €7-8 евро в месяц за ведение специального расчетного счета, посредством которого производятся все денежные операции.
• При продаже недвижимости в Германии в течение десяти лет с момента ее приобретения оплачивается так называемый спекулятивный налог (Spekulationssteuer). Размер данного налога рассчитывается в рамках подоходного налога по итогам года, в котором было поступление денег от продажи недвижимости.

За помощь в подготовке материала благодарим Любовь Баумгертнер, компания L&B Immobiliya.

Подготовила: Ольга Петегирич

недвижимости в Германии

15 июля 2018

4 евро/м²

Жилищно-коммунальные услуги

0,1 %

Налог на недвижимость

Расходы на содержание недвижимости в Германии складываются из налогов, страховки и платы за коммунальные услуги. Средняя сумма различается в зависимости от федеральной земли: например, в Баварии обслуживание объекта стоит дороже, чем в других регионах.

Расходы на содержание недвижимости в Германии складываются из налогов, страховки и платы за коммунальные услуги. Средняя сумма различается в зависимости от федеральной земли: например, в Баварии обслуживание объекта стоит дороже, чем в других регионах.

Расходы на содержание недвижимости в Германии

Основные

Налог на недвижимость
0,1 % от стоимости недвижимости в год

Страхование недвижимости
100–120 евро в год (для жилого объекта)

Жилищно-коммунальная плата
3,5–4,5 евро/м² в месяц

Дополнительные расходы при сдаче недвижимости в аренду

Для физических лиц Для юридически лиц

Налог на доход
14,77–47,475 % от арендного дохода
15,825 % от арендного дохода

Услуги налогового консультанта (опционально)
50 евро в месяц300 евро в  год
100–200 евро в месяц
1 500–2 000 евро в год

Почтово-секретарское обслуживание
–
200 евро в месяц

Услуги управляющей компании (опционально)
10–25 % от арендного дохода

Если владелец сдаёт квартиру в аренду, то, как правило, бо́льшая часть платежей ложится на арендатора: налог на недвижимость, страховка, отопление и электричество. Владелец же вносит деньги в «ремонтную кассу» — сбор домоуправления на текущий ремонт всего здания — это примерно четвёртая часть от общей суммы расходов

София Буланова Менеджер Tranio по продаже недвижимости в Германии

Задать вопрос Софии

Налоги

Собственники платят ежегодный налог на недвижимость (Grundsteuer). Его размер зависит от типа объекта, местоположения, площади постройки, рыночной стоимости земли и количества квартир на квадратный метр участка. В среднем сумма налога составляет около 0,1 % от рыночной цены недвижимости в год.

• Если владелец сдаёт объект в аренду, как облагается налогом его доход?
• Для физических лиц ставка рассчитывается в зависимости от размера прибыли по прогрессивной шкале от 14,77 до 47,475 %, включая обязательную надбавку в поддержку солидарности на экономическое восстановление земель бывшей ГДР. Юридические лица платят по фиксированной ставке в 15,825 % (с учётом надбавки). На практике для владельцев одной–трёх квартир сумма этого налога значительно сокращается: затраты на поездки в Германию (билеты на самолёт и оплата гостиницы) и амортизационные отчисления (износ мебели и недвижимости) отражаются в бухгалтерской документации и уменьшают размер налогооблагаемой базы.

Размер платежа за страхование недвижимости зависит от типа, суммы, срока страхования и перечня страховых случаев. Для семьи из трёх человек страховка в среднем обойдётся в 100–200 евро в год.

Страховать недвижимость необязательно, но так делают большинство немцев: впоследствии страховка оправдывает себя в случае мелких поломок. При покупке объекта в ипотеку банк может потребовать оформить страховку как дополнительную гарантию возврата денег. 

Для оформления ипотеки также может потребоваться страхование жизни собственника. Его стоимость зависит от суммы и срока договора, истории болезни и возраста клиента BrianAJackson / Depositphotos

Жилищно-коммунальная плата

За бо́льшую часть коммунальных услуг собственник платит домоуправлению: подачу воды, отопление, уборку двора и подъезда, обслуживание лифта, вывоз мусора. В среднем, они обходятся в 3,5–4,5 евро/м² в месяц в зависимости от объёмов потребления воды, энергоэффективности и технического состояния здания.

Размер ежемесячных платежей корректируется по итогам года, и, согласно показаниям счётчиков, владельцы получают возмещение или доплачивают за потребление воды сверх нормы.

Основная сумма расходов — оплата горячей воды и отопления, они составляют около четверти чека за коммунальные услуги. Так, коммунальное обслуживание однокомнатной квартиры в Мюнхене с консьерж-сервисом обойдётся примерно в 1,5–2 тыс. евро в год, 400–500 из которых пойдут на оплату этих расходов.

Анна Боярчукова Менеджер Tranio по продаже недвижимости в Германии

Договор о поставке электроэнергии жилец заключает сам и оплачивает её отдельно. Средний чек для семьи из трёх человек составляет 75–90 евро в месяц.  

• Многие ли жители Германии пользуются газовым отоплением?

Как правило, многоквартирные дома подключены к системе центрального отопления, а вот частные постройки иногда отапливают газом. В таком случае владелец самостоятельно заключает договор с поставщиком. Например, для семьи из трёх человек, которая живёт в доме площадью 120 м², отопление газом обойдётся в 1300 евро в год.

Чтобы подключить интернет и кабельное телевидение, владелец недвижимости сам выбирает провайдера. Стоимость пользования интернетом — от 25 до 35 евро в месяц tsuguliev / Depositphotos

Дополнительные расходы при сдаче недвижимости в аренду

Если владелец сдаёт недвижимость в аренду, то вопросы, связанные с поиском арендаторов и содержанием объекта, можно доверить агенту или специальной управляющей компании. Их сервис стоит от 10 до 25 % в зависимости от типа услуг.  

В большинстве случаев, чтобы рассчитать и оплатить налог на доход, владельцы недвижимости прибегают к помощи налоговых консультантов.  Ежемесячное ведение бухгалтерии обходится для физического лица не дороже 50 евро, для юридического — от 100 до 200 евро, а сдача годовой отчётности — в 300 и 1500–2000 евро соответственно.

Екатерина Шабалина Юрист Tranio

Задать вопрос Екатерине

Коммунальные услуги в Германии – дорого, но оправдано

Для тех, кто собирается переезжать в Германию на постоянное место жительства особенно остро строит вопрос платы за жилье. Не имеет значение, владеете Вы недвижимостью или снимаете квартиру, Вас никак не обойдут счета за коммунальные услуги.

Немцы гордятся чистыми улицами, ухоженными домами и отсутствием сбоев в работе водоснабжения и электричества, но и платят они за все эти блага соответственно: коммуналка в Германии самая дорогая в Европе.

Давайте разберемся как это работает и сколько стоит жить в тепле и в уюте круглый год.

Если Вы собираетесь искать съемное жилье, тогда сразу нужно обратить внимание на то, что здесь стоимость квартиры/дома делится на две категории: холодная и теплая. Теплая цена рассчитана с учетом оплаты коммунальных услуг, холодная ― без. Поэтому, выбирайте внимательно и ориентируйтесь на этот показатель, потому что тарифы на жилищно-коммунальные услуги в Германии очень высокие, в среднем около 20-40% от средней зарплаты.

Система оплаты жилищно-коммунальных услуг в германии отличается от нашей. Если Вы остановили свой выбор на «холодной» квартире, тогда коммунальные услуги, куда входят водоснабжение, отопление, газ, вывоз мусора и снега (в зимний период), обслуживание мусоросборника (если такой имеется) и т.д., придется оплачивать дополнительно.

Расплачиваются жильцы раз в год, по принципу предоплаты, сумма которой определяется по показателям предыдущего года. В конце каждого года приходит специальный работник, который считывает данные со всех счетчиков (вода, батареи, газ и т.

д), после чего производится перерасчет: если вы заплатили больше, чем использовали, тогда деньги вам вернут, если меньше ― тогда придется доплатить.

Электроэнергия идет отдельным пунктом, так как не входит в набор стандартных услуг. В отличие от многих стран, в Германии существует большое количество поставщиков электричества, и немцы сами выбирают чьи услуги и тарифы для них выгоднее.

Также сдаются деньги в коммунальную кассу дома на домоуправление и в накопительный фонд дома. Таким образом обеспечивается электричество в подъездах, починка лифта, уборка дома, ремонт детской площадки и озеленение территории, а также мелкие ремонты, которые позволяют поддерживать здание и двор в надлежащем состоянии. Стоимость общих жилищных услуг поровну распределяют на всех несмотря на состав семьи, возраст, занятость и составляют они в среднем 20-30€ в месяц.

Всем известно, что в Германии строго следят за утилизацией и переработкой мусора, но не только из-за рационального подхода к повторному использованию материалов, но также и из-за штрафов.

Если вы выбросите бумагу в контейнер для пластиковых отходов или цветное стекло в отделение для прозрачного, об этом сразу же узнают и можно ожидать неприятного письма с требованием оплаты взыскания в достаточно большом размере. Определить виноватого просто ― везде установлены камеры наблюдения.

Кроме того, жильцы тщательно утрамбовуют мусор перед тем как бросить его в контейнер, потому что знают: если в контейнере не хватит места для всех ― установят еще один и за него тоже придется платить.

Оплачивать услуги можно по-разному: лично платить по счетам или же подключить автоматическую оплату через банковскую карту.

Главное все оплачивать в срок, потому что малейшие задержки наказываются отключением услуг и крупными штрафами.

Чтобы избежать недоразумений и после длительного отсутствия дома не вернутся в отрезанную от мира квартиру, внимательно следите за датами, а лучше используйте услугу автоматической оплаты счетов.

В среднем стоимость коммунальных услуг в Германии такая:

• Отопление 128€/мес
• Электричество 0,29€ за кВт/ч
• Водоснабжение €0,30 – 0,50 за куб. м
• Газ €3-4 за куб. м
• Телевидение ≈18€/мес
• Интернет от 10€/мес
• Стационарный телефон от 15€/мес
• Домоуправление ≈20-40€/мес
• Накопительный фонд дома от €15 за кв. м в месяц

Все очень дорого, но и претензий к обслуживанию нет никаких: в подъездах всегда чисто и горят лампы, детские площадки ремонтируются, мусор вывозится, а мусорные контейнеры моются. Все работает как часы, никаких сбоев в работе электричества, никто не отключает горячую воду или отопление. Кстати о воде, часто она настолько чистая, что пить можно просто из-под крана.

Коммунальные тарифы ― частая тема разговоров у немцев. Несмотря на то, что у них не принято обсуждать деньги и личную жизнь, о стоимости газа и способах сэкономить они переживают всегда. Именно поэтому в Германии жители точно знают, как наиболее рационально использовать ресурсы и экономить на элементарных вещах.

• Они всегда выключают воду, когда чистят зубы и редко принимают пенные ванны.
• Внимательно следят за отоплением и регулируют его вручную. Если зима теплая, тогда это и комфортно, и экономно, а если холодная, то они просто надевают свитера и утепляются одеялами. Полы с подогревом ― большая редкость доступная очень зажиточным бюргерам.
• Окна не открываются на распашку, а двери в комнаты закрывают, чтобы тепло не выходило. Если нужно проветрить квартиру, то делают сильный сквозняк на пару минут, но не дольше.
• Если кто-то из членов семьи в отъезде ― это хороший повод отключить отопление в одной из комнат.

Коммунальные услуги в Германии дорогие, но качество сервиса оправдывает потраченные средства. Именно поэтому уровень жизни в этой стране очень высокий и люди ценят то, что имеют. Несмотря на то, что коммуналка может «съесть» добрую часть зарплаты, немцы не протестуют и не отказываются платить, а поддерживают заведенный порядок и живут в комфорте круглый год без проблем.

Надеюсь, статья была полезной и интересной для Вас. Делитесь информацией с друзьями, оставляйте комментарии и подписывайтесь на мой блог, что позволит узнавать все новости о статьях, акциях и скидках на услуги первыми!

Стоимость коммунальных услуг в Германии

Стоимость коммунальных услуг в Германии

Сколько платят за коммунальные услуги в Германии? Рассмотрим это на примере одной из квартир в земле Гессен общей площадью 99 кв. м, из которых 7 кв. м занимает терраса.

В расходы за содержание недвижимости в Германии входят налоги, страховка, оплата услуг управляющей компании и коммунальные платежи. Покупая квартиру в Германии, собственник вступает в сообщество жильцов, которое занимается сбором взносов для содержания и ремонта мест общего пользования: подъезда, крыши, подвала. Для этих целей нанимают управляющую компанию.

Многие немцы экономят деньги путем отключения отопления в разных комнатах или на этажах. Например, если они пользуются вторым этажом, то они полностью отключают первый этаж и включают даже отопление только в той комнате, где они спят или смотрят телевизор. А иногда даже и в этой комнате они не включают отопление и спят под толстыми одеялами.

Как устроена немецкая семья?

Мусорные контейнеры имеются отдельно для органического, неорганического мусора и бумаги. Перед приездом мусорной машины Hausmeister или в переводе на русский домоуправитель отвозит их на другое место. Потом мусорная машина забирает их, и этот человек отвозит их на прежнее место.

Подземный гараж убирают раз в год. Об этом предупреждают всех жильцов и просят убрать отсюда автомобили. Техобслуживание и свет в этом гараже стоят 15 евро в месяц. В случае сильного дождя у въезда в гараж может скопиться вода. Тогда приходит специальный работник с пылесосом и убирает всю эту воду.

В подвале находятся электросчетчики для каждой квартиры. Один киловатт электроэнергии стоит 27 центов. Также в подвале находится газовый котел, но туда заходить жильцам нельзя. На каждый дом здесь существует свой котел или же на несколько новостроек один котел на все дома.

Какие они, немецкие мужчины?

В ФРГ не предусмотрена единая государственная система коммунальных служб, поэтому единые тарифы на коммунальные услуги тоже отсутствуют. Стоимость коммунальных услуг в Германии очень отличается.

Все предприятия, которые обслуживают местных жителей, частные, и между ними идет постоянная борьба за потребителя. Каждый собственник недвижимости вправе самостоятельно сделать выбор частной формы.

То есть собственник сам выбирает, какое электричество он предпочитает: от атомной, тепловой, газовой или водяной электростанции. От источника электроэнергии зависит и ее стоимость.

По данным статистики, вода в Германии стоит дороже, чем во всем мире. Немцы платят в 4 раза больше, чем в Америке и в 2 раза больше, чем в Австралии. 1 куб. метр холодной воды стоит 87 центов, горячей воды – 7 евро 54 цента и 1 кубометр сточных вод стоит 4,19 евро.

В некоторых квартирах нигде нет батарей, потому что все полы с подогревом. В каждой комнате есть терморегуляторы, где жильцы сами выставляют, какая температура воздуха им нужна. Максимальный показатель на терморегуляторе 27 градусов.

Но если при температуре -3, выставить на всю мощность, то в квартире будет где-то 22 градуса. Какая бы температура здесь была, если бы на улице было -20? Либо же немецкая система отопления не приспособлена для таких сильных морозов.

Кроме прочего, жильцы сдают деньги в коммунальную кассу дома, на домоуправление и в накопительный фонд дома. Так поддерживается электричество в подъездах, починка лифта, озеленение, уборка дома, мелкие ремонты. Стоимость общих жилищных услуг поровну распределяется на всех жильцов и не зависит от состава семьи, от возраста и занятости.

В Германии нет таких ЖЭКов, как в России. Оплачивают услуги по-разному. Можно платить по счетам, а можно подключить автоматическую оплату через банковскую карту.

Главное, это делать вовремя, потому что несвоевременная оплата приводит к отключению услуг и оплате штрафов.

Если вы не хотите после длительного отсутствия вернуться в квартиру, отключенную от мира, то лучше подключить автоматическую оплату через банковскую карту.

В конце каждого года нужно ожидать специального работника, который считывает показания счетчиков. Потом производится перерасчет. Если вы переплатили, то вам вернут деньги обратно. Если вы заплатили меньше, тогда необходимо доплатить.

Все очень дорого, но претензий к обслуживанию нет. Мусор вывозится своевременно, в подъездах всегда горят лампы, детские площадки ремонтируют, никогда не отключают горячую воду, электричество или отопление.

Кстати, о воде. Она такая чистая, что большинство немцев пьют ее прямо из-под крана. И они говорят, что эта вода всегда контролируется, а та вода, которая продается в пластиковых бутылках, неизвестно, какого качества.

Итак, квартира площадью 99 кв. м. В ней проживают 3 человека.

За январь месяц 2017 года коммунальные платежи составили:

За отопление – 40 евро, холодная вода – 8, горячая вода – 25, сточные воды – 45, электроэнергия – 47, услуги домоуправителя – 34 евро, налог с недвижимости – 38, вывоз мусора – 12,50, телефон и интернет – 30, остальные расходы – 90 евро. Общая сумма – 370 евро.

Коммунальные услуги в Германии дороги, но качество услуг оправдывает затраты. Поэтому уровень жизни в Германии высокий, а люди ценят это. Несмотря на то, что коммунальные услуги могут съесть большую часть зарплаты, люди не возмущаются и не протестуют, а поддерживают сложившийся порядок и живут круглый год в комфорте.

Как вы уже поняли, стоимость коммунальных услуг в Германии высока, за все здесь нужно платить, и платить немало.

Коммунальные услуги в Германии в 2019 году: платежи, стоимость, ЖКХ

Количество желающих переехать в Германию, арендовать или купить там недвижимость велико. Каждому мигранту необходимо знать, какие расходы на квартплату его ждут в европейской стране.

Давайте разберемся, что входит в коммунальные услуги в Германии в 2019 году и как оплачивать счета за предоставляемые блага, чтобы комфортно и уверенно чувствовать себя, жить тепло и уютно круглый год.

Основные составляющие оплаты

В Европе квартирной платы в российском понимании нет. Предоставляемые населению коммунальные услуги в Германии делятся условно на три группы.

В первую группу входит оплата за услуги домоуправления – частной управляющей компании, которая занимается содержанием жилых домов. К обязанностям домоуправления относится обеспечение жильцов коммунальными услугами, сбор платежей, проведение капитальных и текущих ремонтов здания, а также общественных мест. Стоимость услуг домоуправления для немцев обходится в среднем от 60 до 100 евро.

Вторая группа – непосредственно коммунальные услуги: водоснабжение, отопление, газ, вывоз мусора.

Расплачиваются жильцы раз в год, по принципу предоплаты, сумма которой определяется по показателям предыдущего года.

В конце каждого года производится перерасчет в соответствии с показаниями счетчиков: если заплатили больше, чем использовали, тогда деньги вам вернут, если меньше ― придется доплатить.

Выставлять счет за недоплаченные услуги могут до конца следующего года. То есть перерасчет за 2018 могут прислать до 31.12.2019.

В среднем стоимость коммуналки в Германии в пересчете на квадратный метр составляет 4-5 евро.

Помимо этого, регулярно сдаются деньги в кассу дома. Эти отчисления по решению жильцов управители дома тратят на капитальные нужды: ремонт фасадов, замену лифтов, создание детских площадок.

Стоимость общих жилищных услуг распределяют поровну, не смотря на состав семьи, возраст, занятость. И составляют эти траты в среднем 30-50 евро в месяц.

Немцы платят за электричество отдельно. Электроэнергия не входит в набор стандартных услуг. В Германии огромное количество поставщиков электричества и можно выбрать более выгодные услуги и тарифы самостоятельно.

Кто за что отвечает

В Германии за состояние структуры ЖКХ отвечают частные обслуживающие компании. Их жестко контролирует государство. Чтобы привлечь потребителей, поставщики услуг проводят акции, как в супермаркетах: например, подключившись к празднику, вы получаете скидку на вывоз мусора по сниженному фиксированному тарифу на длительное время.

Государство также контролирует финансовую деятельность фирм-поставщиков коммунальных услуг в Германии. Ежегодно проводится индексация тарифов, чтобы компании не своевольничали. Аудит проводят независимые фирмы, и любой потребитель может ознакомиться с его результатами на специальном веб-ресурсе.

Средняя стоимость коммунальных услуг в Германии

Статья расходов для каждого счастливого владельца недвижимости на немецких землях внушительная. Основные категории расходов на коммунальные платежи в Германии таковы:

Поземельный налогВ среднем 70-150 евро в год для квартиры из двух комнат. Зависит от общей оценочной стоимости имущества, коэффициента измерения поземельного налога и налоговой ставки конкретной коммуны

Расходы на домоуправление
60-100 евро в месяц

Услуги управляющей компании
30-50 евро в месяц

Взносы в накопительный фонд
 15 евро за кв. м в месяц. (для здания в хорошем состоянии, не требующем ремонта)

Электричество
в среднем 0,30 евро за кВт/ч (тарифы за 2017 год)

Водоснабжение
0,30-0,50 евро за куб. м

Газ
5 евро за куб. м

Отопление
до 70 евро в холодное время года

Вывоз мусора
10-25 евро за месяц

Телефон и интернет
25 евро за месяц

Сбор на радио- и телевещание
17,50 евро за месяц

Мы узнаем, сколько стоит коммуналка в Германии, подсчитав расходы на основные услуги. В среднем за квартиру из двух комнат квартплата будет составлять 300 евро.

Сколько стоит электроэнергия

Средняя стоимость электроэнергии в Германии составляет 30 евроцентов. Семья из трех человек в среднем расходует 2500 кВт/ч в год. Перемножив, мы получаем сумму в 750 евро. Стоимость зависит от региона, поэтому средняя плата за свет – 750-850 евро в год.

Для мигранта, который не разобрался в тонкостях потребления тока в Германии, сумма квартплаты будет больше. После аренды жилья необходимо еще до переезда выбрать тариф на электричество и подписать контракт с момента запланированного въезда.

Иначе тариф будет выбран автоматически, по умолчанию, что в полтора-два раза дороже.

Еще очень важно выбрать выгодный контракт, периодически менять провайдера, экономить свет, например, меньше смотреть телевизионные каналы или использовать электроприборы, которые потребляют много электричества.

Расчет тарифов

Тариф на электроэнергию состоит из двух показателей: цены за киловатт в час и фиксированная плата за доставку. Государство обязывает поставщиков предлагать тарифы для населения с ценой, которая зависит от времени суток. Вечером и утром, когда потребление достигает пика – дороже. Днем – среднее. Ночью – дешевле.

Большинство надеются сэкономить, когда цена дешевле. Это удается не всем: ночной график мытья посуды и стирки не очень удобен. Поэтому потребителю предлагаются различные бонусы за подписание контракта, что существенно влияет на сумму квартплаты.

Цена за киловатт в час фиксированная (1-12 месяцев). В Германии стоимость на электроэнергию по истечении срока договора повышается. Провайдер присылает уведомление о новой цене. Когда увеличивается стоимость, потребитель имеет право выбрать нового поставщика. Но перед отказом от услуг текущей фирмы лучше проверить и сравнить цены на тарифы на сайте CHECK24.com. registracia

Цена газа в Германии

Жители Германии платят не столько за газ, сколько за подключение и эксплуатацию газовой сети. В среднем за год немцы платят 1200 евро за 20 000кВт/ч.

Конечная цена газа в Германии за 1 куб для населения зависит от региона: в среднем 5 центов.

В зависимости от поставщика счета могут приходить в одной из двух величин – кВт/ч (киловатт-час) и реже – м3 (метр кубический). Формула перевода величин проста: 1кВт/ч=1 м3.

Тарифы

Для выбора тарифа на газ в Германии необходимо знать почтовый индекс, примерный расход в год и тепловую мощность установки. И здесь главный вопрос – сколько топлива надо на год. Размер потребления не так просто вычислить, сюда входит:

• количество людей, проживающих в доме;
• площадь жилья;
• показатели температуры в холодное время года в регионе;
• качество теплоизоляции;
• личные привычки относительно обогрева помещения и проветривания.

Выбрать тарифы на газ можно на сайте CHECK24.com. Вы получите большой список предложений с детальным описанием тарифа.

Стоимость годового тарифа состоит из двух показателей:

• базовый сбор от поставки – независимо от того, сколько потрачено топлива;
• цена за 1кВт/ч по показаниям счетчика.

Показатели считываются со счетчика в начале действия договора, а потом в конце года. Потребитель платит в месяц авансовую фиксированную сумму. В конце годового контракта производится перерасчет по фактическим показаниям счетчика клиента.

Поставщики газа для населения также соревнуются, переманивая клиентов бонусами. Цена газа в Германии за 1 куб снижается на 15-20 % в первый год подписания договора, при условии продления отношений. Поэтому стоит не забыть вовремя закрыть контракт по истечении второго срока. И если не послать письменное уведомление, контракт продляется автоматически на новых условиях, но уже без бонусов.

Немецкий народ славится изобретательностью и умением экономить. В Германии придумали, как в автоматическом режиме следить за ситуацией на рынке поставщиков коммунальных услуг, создав сайт WECHSELPILOT.

com: он завершает договоры автоматически, если находит более выгодные предложения. Для этого достаточно зарегистрироваться и заполнить анкету с контактными данными.

Немецкие разработчики заберут 20 % от разницы между текущим и новым тарифами в качестве оплаты.

Можно ли не заплатить

Вас не было в стране, просрочили оплату, накопился долг. Стоит отметить, что должников за коммунальные услуги в Германии карают часто. В Европе распространена практика отключения воды и электричества, а штрафы для населения весомые. Причем достаточно просрочить оплату лишь на несколько дней.

Поэтому оплачивайте услуги в срок, пользуйтесь оплатой онлайн (она работает во всех странах ЕС), подключив слугу к кредитной карточке. Иначе по приезде домой гарантированы неприятные сюрпризы в виде отключений. В европейских странах действует автоматическая оплата: каждый месяц у вас со счета списывают нужную сумму. Это очень удобно.

Резюме

Коммуналка в Германии стоит недешево. Квартплата 300 евро в месяц – это гораздо больше, чем сумма платы за квартиру в странах СНГ. Но стоит учитывать, что предоставляемые населению коммунальные услуги в Германии европейского качества. Здесь воду можно пить из-под крана и внезапного отключения света можно не опасаться. Что касается почты в Германии, предлагаем почитать эту статью.

Стоимость коммунальных услуг в Германии: Видео

Как оплачивать тсж через интернет

Ежемесячная оплата ЖКУ – это весомая статья расходов в любом семейном бюджете. При этом не все интересуются тем, откуда на самом деле берутся цифры в квитанциях на оплату коммунальных услуг.

Мы расскажем, кто устанавливает тарифы за потребление коммунальных ресурсов жильцами МКД, каким образом оформляются взаимоотношения в сфере предоставления и оплаты ЖКУ между собственниками и ТСЖ и какими способами товарищество может влиять на злостных неплательщиков.

Также мы рассмотрим несколько способов оплаты счетов за ЖКУ и расскажем, как можно оплатить квитанции, не выходя из дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-92. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Что должно быть указанно в квитанции?

Каждый месяц собственнику жилья приходит квитанция, в которой прописана сумма оплаты. Она представляет собой платежный документ, подтверждающий право начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Организации, предоставляющие ЖКУ, должны указывать в квитанции следующие показатели:

• 

  название услуги;

• сумма платы;
• объем потребления ресурсов (электроэнергии, воды, газа);
• стоимость тарифа и норматива потребления;
• сведения о собственнике (ФИО, адрес);
• установленные льготы, если они есть;
• реквизиты получателя платежа;
• период времени, за которое начислена плата;
• лицевой счет собственника.

Что входит в оплату ЖКХ?

Расходы, связанные с оплатой услуг жилищно-коммунального хозяйства, принято делить на две категории:

Услуги по содержанию и ремонту имущества – это различные работы, касающиеся благоустройства придомовой территории, необходимый ремонт здания и его содержание, санитарное обслуживание. Жилищные работы выполняет как само ТСЖ, так и жилищно-строительные кооперативы или управляющие компании.

Коммунальные услуги – это обеспечение жильцов жизненно необходимыми ресурсами. К таким относятся водоснабжение горячей и холодной водой, газ, тепло, электричество. Услуги коммунального характера оказывают соответствующие предприятия — РСО, которые занимаются водопроводными, канализационными, энергоснабжающими работами.

Согласно ст.155 ЖК РФ, установлен срок оплаты жилищно-коммунальных услуг — до 10 числа каждого месяца. Срок может быть другой, если это оговорено и прописано в договоре собственника с ТСЖ. Согласно ст.153 ЖК РФ, оплата услуг жилищно-коммунального хозяйства – это обязанность каждого собственника жилья.

Обратите внимание! Факт того, что собственник не проживает в квартире не является причиной для неуплаты коммунальных услуг. Плату может произвести не только собственник или проживающий в квартире, но и наёмщик жилья.

Министерство РФ применяет к монополистическим компаниям метод индексации. Из-за этого цены увеличиваются на стоимость индекс-дефляторов. У собственников жилья нет никакого права выбора, они вынуждены оплачивать счета в любом случае.

Многие независимые эксперты сходятся во мнении, что стоимость услуг ЖКХ значительно превышена и может быть снижена практически на треть. Во многом, такая ситуация складывается благодаря тому, что руководители регионов имеют возможность устанавливать местные тарифы, которые выше государственных в несколько раз.

Рассчитать сумму, подлежащую к оплате за коммунальные услуги, очень просто. Для этого необходимо умножить действующий тариф на показания приборов учёта (счётчиков) или на установленный норматив потребления, который формируется муниципалитетом, исходя из степени благоустройства жилья.

Показания с приборов нужно снимать ежемесячно. Они индивидуальны, могут быть разными каждый месяц. Данные счетчика зависят от степени потребления услуги (воды, электричества или газа).

Справка! Определённой категории граждан положена субсидия (пенсионеры, малоимущие, инвалиды). Она компенсирует часть затрат на оплату ЖКУ и ее размер устанавливается региональной службой социальной защиты.

Это сильно облегчает работу поставщикам коммунальных ресурсов, поскольку им намного проще заключить один договор с ТСЖ, чем десятки или сотни договоров с каждым жильцом дома.

Таким образом, ТСЖ выступает своеобразным посредником между РСО и жильцами дома, с которыми оно также заключает соответственный договор. В этом договоре обязательно прописывается перечень коммунальных услуг, которыми пользуется жилец, указываются тарифы и обязательства сторон.

Жильцы обязуются своевременно вносить оплату за потребляемые ресурсы, ТСЖ — следить за правильностью начисления счетов в квитанциях, при необходимости — делать перерасчет.

Скачать образец договора с ТСЖ на предоставление коммунальных услуг

Внимание! В доме могут быть жильцы, которые не пожелали стать членами ТСЖ, но при этом, всеми коммунальными услугами (светом, водой, газом) они пользуются наравне с другими. С такими собственниками ТСЖ также заключает отдельный договор на предоставление и оплату коммунальных услуг.

Жилищный Кодекс РФ регламентирует услуги, деятельность и структуру ТСЖ. Товарищества имеют право устанавливать размеры платежей для жильцов по обслуживанию дома, заключать договор с собственниками жилья, утверждать смету годовых расходов, предоставлять услуги жильцам дома, арендовать или продавать имущество, входящее в собственность ТСЖ.

Согласно ЖК РФ, все собственники жилья обязаны платить коммунальные платежи. Оплатить коммуналку без участия ТСЖ, если МКД управляется товариществом, нельзя.

Каким способом можно оплатить квитанции?

Оплата услуг жилищно-коммунального хозяйства производится в банках, на почте, через интернет или с помощью терминалов оплаты. После чего деньги поступают на лицевой счет поставщика ЖКУ.

Касса банка или терминал

После того как очередь подошла, плательщик предоставляет квитанцию на оплату и паспорт, оплачивает сумму, указанную в квитанции, и забирает чек. Платеж будет зачислен в ближайшие часы. Некоторые банки берут комиссию за оплату коммунальных платежей, об этом вас обязательно предупредит кассир.

Почта

Оплата на почте производится аналогичным образом. К недостаткам оплаты таким способом можно отнести то, что платеж может быть зачислен не сразу, а через несколько рабочих дней. При этом есть важное преимущество — почта не снимает комиссию.

Для оплаты коммуналки вам понадобятся квитанции и паспорт (его требуют не везде, но лучше, чтобы паспорт был под рукой).

Интернет

Оплата ЖКУ может быть произведена через интернет. Такой возможностью может воспользоваться каждый человек, у которого есть выход сеть. Платеж вносится на основании квитанции и может осуществляться такими способами:

• посредством электронных платежных систем, к примеру «Рапида»;
• через интернет-сервисы банков, например «Сбербанк Онлайн».

Сбербанк Онлайн

Чтобы заплатить через Сбербанк Онлайн (у плательщика должен быть открытый счет в Сбербанке и подключенный Мобильный Банк) нужно пройти регистрацию.

Оплата через сервис осуществляется таким способом:

На главной странице необходимо ввести свой логин (идентификатор) и пароль.

В верхней части экрана выберите вкладку «Переводы и платежи».

В верху страницы, укажите ваш регион, далее, в разделе «ЖКХ и домашний телефон» выберите «Квартплата». Для поиска организации, услуги которой нужно оплатить, в большом пустом поле укажите полное название организации, либо ее ИНН, либо расчетный счет, на который вы будете производить оплату по квитанции и нажмите кнопку «Найти».

Выберите поставщика услуг.

Введите необходимые реквизиты — какую именно услугу нужно оплатить, с какого счета необходимо списать деньги и единый номер, который указан на квитанции.

Внимательно проверьте по квитанции сумму, подлежащую оплате и номер извещения. Введите показания своих счетчиков и нажмите на кнопку «Продолжить».

Если после проверки информации, возникла необходимость внести изменения — нажмите на «Редактировать», если все в порядке — нажмите на «Подтвердить по смс» (по желанию, можно выбрать другие способы подтверждения платежа).

Код, полученный в сообщении, вводится в соответствующее поле, далее нажмите на «Подтвердить».

Если платеж прошел успешно, система покажет вам его статус — «Исполнено». При желании, можно распечатать квитанцию по оплате, сохранить платеж как шаблон либо повторить операцию.

Внимание! Чтобы воспользоваться таким способом, пользователю необходимо иметь расчетную карту системы «Рапида», с которой и будут списаны деньги в счет оплаты коммунальных услуг.

Расчет с ТСЖ за ЖКУ через электронную систему «Рапида» проходит следующим образом:

На главной странице сайта выберите вкладку «Частным клиентам».

Нажмите на иконку «Оплата ЖКХ».

Далее система предложит перейти в раздел «Рапида Онлайн», что можно сделать просто нажав на подчеркнутый текст.

Чтобы произвести оплату и создать квитанцию, укажите данные, которые запросит система — ФИО, адрес, номер счета плательщика и размер платежа, затем нажмите «Создать».

Как товарищество может бороться с неплательщиками?

Некоторые жильцы могут не платить просто из-за своей непорядочности, но есть и другие должники, которые не имеют возможности оплачивать коммунальные услуги в полном объеме по своим объективным причинам (болезнь, маленький материальный доход и т.д.).

При этом, всем председателям ТСЖ важно мониторить своевременное поступление платежей, разговаривать с должниками даже если задолженность по оплате ЖКУ не превышает 2 месяцев.

Если граждане продолжают не оплачивать коммунальные услуги, то ТСЖ может начать применять к неплательщикам такие санкции:

• начисление пени за просрочку платежей;
• вынесение должнику письменного уведомления, в котором говорится о том, что услуги будут ограничены или приостановлены;
• ограничение предоставления ЖКУ (этот метод используют, когда должник не погашает задолженность в течение 30 дней после получения уведомления);
• если после всех предпринятых мер, должник всё равно не оплачивает ЖКУ, ТСЖ вправе подать иск в суд, чтобы принудительно взыскать долг.

Современная жизнь невозможна без использования услуг жилищно-коммунального сектора. Ограничение электричества, отопления или водоснабжения неизбежно влечет за собой ряд неудобств. Поэтому оплата услуг ЖКХ должна производиться вовремя, чтобы избежать неприятных последствий.

Обращение в суд с иском о взыскании задолженности

Справка! Если задолженность по оплате коммунальных услуг превысит шесть месяцев, представитель ТСЖ вправе письменно уведомить собственника жилья о том, что предоставление жилищно-коммунальных услуг будет приостановлено. На погашение задолженности предоставляется месяц.

Если по истечении месяца долг не погашен (или хотя бы его часть), то ТСЖ могут ограничить услуги ЖКХ, а затем вправе обратиться в суд с требованием погасить задолженность в принудительном порядке.

Истцом по делу о взыскании задолженности по коммунальным платежам обычно выступает ТСЖ, ТСН либо управляющая компания. При составлении иска в суд нужно указывать обстоятельства, приводящие к нарушению прав и интересов истца. В исковом заявлении также следует указать требования истца.

Скачать образец иска ТСЖ о взыскании коммунальных платежей с должника

К иску прилагается следующий пакет документов:

• копия устава ТСЖ;
• квитанция оплаты госпошлины;
• копии извещений, которые удостоверяют задолженность ответчика;
• доверенность, которая удостоверяет полномочия истца;
• копия искового заявления;
• договор управления;
• договор найма помещения (если жилец оказывается нанимателем).

При размере долга ниже 50 000 рублей, иск подается в мировой суд, если задолженность превышает данную сумму — иск направляется в районный суд.

Тсж оплата коммунальных услуг

Оплата счета

Именно поэтому возможность оплаты ЖКХ через интернет представляется весьма привлекательной, особенно для занятых людей, которые умеют ценить свое время.

В этой статье рассмотрим варианты оптаты услуг нашего ТСЖ через интернет.

Плюсы и минусы оплаты ЖКХ через интернетКое-что о плюсах такого способа расчетов с коммунальщиками уже сказано выше – это существенная экономия времени.

Но, кроме того, оплачивая ЖКХ онлайн можно выиграть и в деньгах – некоторые банки, например Сбербанк, берут за такие операции значительно меньшую комиссию, чем при оплате непосредственно в отделении.

С другой стороны, при проведении электронного платежа, в отличие от «живого», на руках у плательщика не остается никаких документов, поэтому в случае, если деньги до адресата по каким либо причинам не дойдут или «потеряются» в пути (а подобные ситуации – не такая уж и редкость в коммунальной сфере), могут возникнуть проблемы.

К счастью, эти проблемы нетрудно решить – но в этом случае придется все же прийти в банк за выпиской, подтверждающей факт денежного перевода.Таким образом, преимущества интернет-оплаты услуг ЖКХ определенно перевешивают их недостатки. Тем не менее, согласно статистике 2013г., доля «сетевых» плательщиков не так уж велика – порядка 13% от общего числа.

Вместе с тем, достаточно вспомнить, что и другие варианты построения финансовых взаимоотношений при помощи интернета далеко не сразу приобретали массовый характер – покупка товаров, заказ билетов и прочие привычные современному человеку вещи еще с десяток лет назад были абсолютно невостребованы большинством потребителей.

• Итак, перечислим варианты оплаты услуг нашего ТСЖ через интернет (если вы знаете еще какие-то варианты, сообщите пожалуйста нам):

• 

   УРАЛСИБ|ИНТЕРНЕТ-БАНК — Переводы по картам VISA, MasterCard, American Express, УЭК.

Для оплаты услуг необходимо на сайте банка  перейти на вкладку все услуги, в графе «наименование» ввести название нашего ТСЖ и нажать поиск. В выпавшем списке выбрать наше ТСЖ (ИНН: 5039010264) и следуя инструкция совершить платеж. 

Комиссия: 1% Минимальная сумма операции:  10.00 руб.

Оплатить через УРАЛСИБ

 ГОРОДСКИЕ ПЛАТЕЖИ: оплата услуг ЖКХ онлайн и без регистрации

Для оплаты услуг необходимо на сайте сервиса ввести ИНН нашего ТСЖ (ИНН: 5039010264) и в открывшемся окне следуя инструкциям совершить платеж. 

Комиссия: 2%, но не менее 30 рублей. Срок зачисления: 2—3 рабочих дня

Оплатить через ГОРОДСКИЕ ПЛАТЕЖИ

 

Сбербанк ОнЛ@йн: Моментально и без комиссии оплатить услуги любых операторов сотовой связи, ЖКХ, интернета и кабельного телевидения

Для оплаты  услуг необходимо быть зарегистрированным в сервисе банка и следуя инструкциям создать шаблон с реквизитами нашего ТСЖ и в дальнейшем совершать платежи используя этот шаблон.

Оплатить через СБЕРБАНК ОНЛАЙН

«ЭЛЛИС — КВАРТПЛАТА  ДЛЯ  ЖСК  /  ТСЖ» 

(«ЭЛЛИС — КВАРТПЛАТА»,  ВЕРСИЯ 4.2)         

ВНИМАНИЕ! В связи с внедрением современного программного комплекса «Эллис — ЖКХ» версии 6.0 сообщаем о прекращении технического обслуживания программного комплекса «Эллис — Кварплата»

с 01.10.2013 г.

• Программа предназначена для автоматизации комплекса расчетов по квартплате и коммунальным платежам и взаиморасчетов с поставщиками услуг в отдельно взятом ТСЖ, ЖСК, ЖК.
• СКАЧАТЬ ДЕМОВЕРСИЮ     

• простота установки и настройки • минимальные системные требования • полная адаптация к специфике ТСЖ• возможность работы в локальной сети

ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ  ВОЗМОЖНОСТИ

По своим возможностям программа сопоставима с базовой версией «ЭЛЛИС — Квартплата» (вер. 4.4), хотя является по сути дела ее сокращенным вариантом и обладает рядом особенностей, отражающих специфику начислений жилищно-коммунальных платежей в  ЖСК и ТСЖ:

  Как и в базовой версии, ведется картотека лицевых счетов владельцев квартир со всеми параметрами как дома, так и каждой квартиры и с формированием текущего сальдо по каждому лицевому счету. Сохранены функции быстрого поиска и оперативного внесения изменений в лицевой счет.

  Начисление сумм квартплаты и коммунальных платежей также производится с учетом всех возможных льгот, компенсаций и субсидий для каждого лицевого счета отдельно, на основании его личных уникальных данных. Суммы начислений не хранятся, а вычисляются, что экономит системные ресурсы и существенно ускоряет работу программы.

  Во время печати каждый бланк счета-извещения маркируется уникальным штрих-кодом (128E), что существенно упрощает идентификацию счетов и ввод в систему поступивших платежей.

Сканер штрих-кода устанавливается в разъем параллельно клавиатуре, не требует специального программного обеспечения, практичен в эксплуатации, недорог и может быть включен в комплект поставки.

  Программа позволяет не только начислять платежи, но и учитывать их поступление, формируя таким образом конечное сальдо по всем лицевым счетам. Поступившие суммы оплат автоматически распределяются («расщепляются») по поставщикам услуг.

  Предусмотрена возможность автоматического перерасчета начислений по любому лицевому счету за любой период, связанного, например, с недопоставкой коммунальных услуг, с предъявлением справки об отсутствии и т.д.

ОТЛИЧИЯ  ОТ  БАЗОВОЙ  ВЕРСИИ  И  ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ  ОГРАНИЧЕНИЯ

  Основное отличие – программа вполне может быть установлена и настроена заказчиком самостоятельно, без привлечения специалистов «ЭЛЛИС», для чего она оснащена специальным компонентом – программой-инсталлятором, подробной инструкцией по установке и настройке и развитой справочной системой Help.

  Настройка системы начислений не требует введения сложных формул.

Как платить за квартиру: подробная инструкция по прохождению ЖКХ-квеста

• Весь процесс сводится к занесению тарифов в специальную табличную форму и выбору с ее помощью параметров алгоритма начисления.
•   Для всех лицевых счетов используется единая система начислений, что, собственно, и характерно для ЖСК и ТСЖ.

  Система начислений ограничена 25 видами услуг, т.к.

большее их количество не помещается на стандартный бланк счета-извещения/счета-квитанции.

  Отсутствуют возможности обслуживания более 1000 лицевых счетов и создания нескольких организаций.

КОНФИГУРАЦИЯ  СИСТЕМЫ

Настоящая версия многопользовательская, предназначена для работы в единой локальной сети, но может использоваться и в локализованном варианте — на одном компьютере с подключенным принтером.

Требования к программно-аппаратному обеспечению минимальны: достаточно, чтобы компьютер «держал» операционную систему Windows’98 или выше.

Специалистами «ЭЛЛИС» выработаны рекомендации по рациональному подбору принтера (с точки зрения уменьшения стоимости печати).

Поставка  и  приобретение  программ

Порядок приобретения подробно рассмотрен в  Каталоге программ >>>.

Поставка осуществляется в виде дистрибутивов по e-mail, либо на компакт-диске по почте. Объем пересыламых файлов составляет около 4,9 Mb. Все программы содержат подробную инструкцию по установке и настройке и развитую справочную систему Help.

Примечание:  программа «Квартплата для ЖСК / ТСЖ» не предназначена для реализации в Санкт-Петербурге.

Стоимость:   9 000 руб. с одним рабочим местом плюс 3 000 руб. за каждое дополнительное. НДС  не  облагается.

Специальное предложение для тсж и жск москвы

Персональная настройка программы с учетом всех видов начислений, тарифов и льгот. Реализована возможность выгрузки данных для ГУ ГЦЖС. Бланк счета-квитанции имеет двухмерный штрих-код для мгновенной обработки платежными терминалами. Возможна конвертация базы собственников и параметров, участвующих в расчетах.

Стоимость:  18 000 руб.  НДС не облагается.

Программное обеспечение и услуги компании «ЭЛЛИС» НДС не облагаются.

Коммунальные платежи

Оплата тсж через сбербанк онлайн без комиссии

1 Оплата квитанций через сбербанк онлайн

2 Оплата коммунальных услуг через сбербанк Online

Оплата ЖКХ через Сбербанк Онлайн без комиссии — это сервис, доступный всем, даже «чйникам». Он удобен и содержит подсказки, которые помогут довести дело до конца. Для этого нужен лишь интернет и реквизиты платежей.

Порядок оплаты через Сбербанк Онлайн

Для этого в одном из терминалов Сбербанка нужно взять чек с идентификатором и постоянным паролем пользователя.

После регистрации найдите раздел «Переводы и платежи».

Далее алгоритм будет следующим:

Шаг 3. Сервис отправит вас к заполнению оставшихся реквизитов для платежа. Если у вас несколько карт, не забудьте сделать выбор.

Но в любом случае, если вы допустите ошибку или что-то позабудете, подсказки обязательно вам напомнят.

Шаг 4. По окончании внесения всех данных, нажмите кнопку «Подтвердить по SMS». После этого на ваш телефон придет пароль для подтверждения этой операции, который нужно внести в предложенное поле.

Шаг 4. После того, как оплата произведена, квитанцию с оплатой можно распечатать.

При помощи двух функций: подключения автоплатежа или создания шаблона, вы не только сэкономите свое время, но и сможете управлять своими финансами не выходя из дома в любое время суток.

При изменении входных данных, можно легко и быстро создать новый шаблон или подкорректировать автоплатеж.

Какие плюсы имеет оплата через Сбербанк Онлайн

При помощи интернета можно существенно сэкономить свое время. Все квитанции можно оплатить буквально в течение нескольких минут не выходя из своего дома.

Как заплатить за квартиру через Интернет?

В первый раз, конечно, придется затратить чуть больше времени. Но это только потому, что необходимо создать шаблон или настроить автоплатеж.

Разобраться с сервисом не составит труда. Это сможет сделать даже тот, кто совсем не разбирается в компьютерах. Какие плюсы могут мотивировать новичка? Перечислим их:

• можно оплачивать все коммунальные платежи за компьютером (на работе или дома);
• отсутствие комиссии;
• на каждый платеж уходит максимум несколько минут, достаточно ввести нужную сумму в выбранный платеж;
• возможность автоплатежа;
• зачисление платежа происходит сразу же;
• при оплате через терминал у вас нет возможности получить сдачу, оставшуюся сумму, какой бы она ни была, можно положить на телефон;
• есть возможность распечатать данные о произведенном платеже.

Разумеется для того, чтобы иметь возможность оплачивать счета Сбербанк онлайн, нужно быть клиентом банка и иметь карту Сбербанк. Оплата наличными в этом случае невозможна.

ТСЖ

КАК ОПЛАТИТЬ ЖКХ ЧЕРЕЗ СБЕРБАНК ОНЛАЙН Подавляющее большинство населения ежемесячно оплачивает множество счетов – налоги, интернет, телефон, коммунальные услуги и другое. Само собой, это занимает время. Сбербанк позаботился о своих клиентах, создав удобный Онлайн сервис, позволяющий

ОПЛАТИТЬ КВАРТИРУ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ БЕЗ КОМИССИИ Современные способы оплаты коммунальных услуг без комиссии: где и как это сделать? Согласно его нормам (а именно 157 статье), рассчитывается сумма оплаты за. При расчете суммы во внимание берутся тарифы государственные или местные . при наличии

ИНСТРУКЦИЯ ПО ОПЛАТЕ ЖКХ ЧЕРЕЗ «СБЕРБАНК ОНЛАЙН» БЕЗ КОМИССИИ: КАК ВОВРЕМЯ УЗНАТЬ О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СБОРАХ? Система «Сбербанк Онлайн» позволяет пользователям совершать различные операции с банковской картой и счетами в любое удобное время. Онлайн-банкинг – отличный вариант для клиентов, которые предпочитают оплачивать счета без визита в банк: это быстро,

КАК ПЛАТИТЬ ЗА КВАРТИРУ ЧЕРЕЗ СБЕРБАНК ОНЛАЙН? КАК ОПЛАТИТЬ ЖКХ. Оплата ЖКХ через Сбербанк Онлайн. Данный вид сервиса очень схож со способом оплаты в банке, но проводится с помощью интернета. Он позволяет управлять своими счетами, а также совершать платежи с помощью абсолютного любого устройства, главное —

ОПЛАТА УСЛУГ ЖКХ ЧЕРЕЗ СБЕРБАНК ОНЛАЙН ВСЕГО ЗА 5 МИНУТ Традиционная оплата ЖКХ через оператора банка или почты сегодня используется реже. На смену этому методу пришли интернет-сервисы. Каждый банк предлагает своим клиентам технологичные решения для платежей и других операций. В Сбербанк Онлайн открывают

Оплата коммунальных услуг ТСЖ через интернет

Прием жилищно-коммунальных платежей, оплата счетов и квитанций ЖКХ, платежи за электроэнергию, оплата квартплаты — зачастую сводится к посещению ближайшего отделения банка или пункта приема платежей, что сопряжено с очередями и заполнением длинных цепочек цифр в квитанции для платежа. Именно поэтому возможность оплаты ЖКХ через интернет представляется весьма привлекательной, особенно для занятых людей, которые умеют ценить свое время.

В этой статье рассмотрим варианты оптаты услуг нашего ТСЖ через интернет.

Плюсы и минусы оплаты ЖКХ через интернетКое-что о плюсах такого способа расчетов с коммунальщиками уже сказано выше – это существенная экономия времени.

Но, кроме того, оплачивая ЖКХ онлайн можно выиграть и в деньгах – некоторые банки, например Сбербанк, берут за такие операции значительно меньшую комиссию, чем при оплате непосредственно в отделении.

С другой стороны, при проведении электронного платежа, в отличие от «живого», на руках у плательщика не остается никаких документов, поэтому в случае, если деньги до адресата по каким либо причинам не дойдут или «потеряются» в пути (а подобные ситуации – не такая уж и редкость в коммунальной сфере), могут возникнуть проблемы.

К счастью, эти проблемы нетрудно решить – но в этом случае придется все же прийти в банк за выпиской, подтверждающей факт денежного перевода.Таким образом, преимущества интернет-оплаты услуг ЖКХ определенно перевешивают их недостатки. Тем не менее, согласно статистике 2013г.

, доля «сетевых» плательщиков не так уж велика – порядка 13% от общего числа.Вместе с тем, достаточно вспомнить, что и другие варианты построения финансовых взаимоотношений при помощи интернета далеко не сразу приобретали массовый характер – покупка товаров, заказ билетов и прочие привычные современному человеку вещи еще с десяток лет назад были абсолютно невостребованы большинством потребителей.

Итак, перечислим варианты оплаты услуг нашего ТСЖ через интернет (если вы знаете еще какие-то варианты, сообщите пожалуйста нам):

 УРАЛСИБ|ИНТЕРНЕТ-БАНК — Переводы по картам VISA, MasterCard, American Express, УЭК.

Для оплаты услуг необходимо на сайте банка  перейти на вкладку все услуги, в графе «наименование» ввести название нашего ТСЖ и нажать поиск. В выпавшем списке выбрать наше ТСЖ (ИНН: 5039010264) и следуя инструкция совершить платеж. 

Комиссия: 1% Минимальная сумма операции:  10.00 руб.

• Оплатить через УРАЛСИБ

• 

•  ГОРОДСКИЕ ПЛАТЕЖИ: оплата услуг ЖКХ онлайн и без регистрации
• Для оплаты услуг необходимо на сайте сервиса ввести ИНН нашего ТСЖ (ИНН: 5039010264) и в открывшемся окне следуя инструкциям совершить платеж. 
• Комиссия: 2%, но не менее 30 рублей. Срок зачисления: 2—3 рабочих дня
• Оплатить через ГОРОДСКИЕ ПЛАТЕЖИ
•  

  

  Сбербанк ОнЛ@йн: Моментально и без комиссии оплатить услуги любых операторов сотовой связи, ЖКХ, интернета и кабельного телевидения

• Для оплаты  услуг необходимо быть зарегистрированным в сервисе банка и следуя инструкциям создать шаблон с реквизитами нашего ТСЖ и в дальнейшем совершать платежи используя этот шаблон.
• Оплатить через СБЕРБАНК ОНЛАЙН

Оплата коммунальных услуг, квартплаты и спецсчетов на капитальный ремонт в ТСЖ

Наверняка большинство читателей, которые заглянули ознакомиться с этой статьёй проживают в многоквартирных домах. Оно и понятно, такие места жительства чрезвычайно удобны в наше время.

На небольшой территории одновременно может проживать большое число людей, кроме того, многоквартирные дома имеют частенько свою совершенную инфраструктуру, которая отвечает потребностям жильцов и во многом упрощает им жизнь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Раньше многоквартирные дома строились по одному типу и редко облагораживались. Это приводило к тому, что уже десятилетние постройки приходили в упадок, а значит, могли стать причиной недовольства своих жильцов.

Сегодня ситуация изменилась. Когда на рынке стала преобладать частная собственность, а люди получили возможность в больших количествах скупать недвижимость, встал вопрос о том, как же обслуживать многоквартирные дома?

• 

  Практики обслуживания и содержания в должном состоянии построек в советском союзе не было, а теперь, когда собственники готовы выкладывать далеко не маленькие деньги ежемесячно за поддержание дома в необходимом состоянии, возникает вопрос о том, что именно должно быть произведено в рамках управления домом.

• Жилищный кодекс быстро расставил все ответы на вопросы по своим местам, и теперь управляющие организации стараются исправно осуществлять свою деятельность во многом потому, что бояться потерять доверие, а значит и лишиться заработка.
• Осуществляя оплаты по коммунальным платежам, многие жильцы не могут уяснить для себя некоторые вещи.

Например, каждый дом находится в своем индивидуальном состоянии, то есть один может быть ухожен и облагорожен, другой же наоборот, оставляет желать лучшего и вообще в скором времени грозит своим жильцам стать аварийным. Тоже самое происходит с цифрами и счетами за коммунальные услуги.

Жильцы некоторых домов получают вполне приемлемые к уплате цифры в платежке, тогда когда другие изумляются величинам выплат.

Все эти аспекты носят индивидуальных характер и зависят от различных факторов: степени заселенности дома, количества проживающих в нем людей, состояние дома после сдачи застройщиком, количество должников, политики управляющей организации и так далее.

Но если вы являетесь законным владельцем жилья в многоквартирном доме, и вас не устраивает то, что не понятно, на что конкретно, куда и в каком количестве идут деньги, предлагаем ознакомиться с текстом нашей статьи и немного приблизиться к миру жилищно-коммунального хозяйства и всей его внутренней кухни.

О вопросах реорганизации, ликвидации и банкротства ТСЖ читайте на нашем сайте.

Как формируются и от чего зависят тарифы?

Многие собственники, проживающие в разных домах, недоумевают – почему так разнятся цифры в платежках. Почему один дом может обходиться дешевле другого? К сожалению, мы еще не отошли от советского прошлого, где все и все было уравнено.

Да и согласитесь, во многом ложное впечатление о том, что все платежи должны быть одинаковыми складывается ввиду того, что все мы пользуемся услугами ресурсообеспечивающих компаний, а они часто устанавливают примерно одинаковые тарифы.

• Товарищество в составе правления и председателя, уполномочено самостоятельно, но исходя из некоторых нормативно правовых актов, устанавливать тарифы на коммунальное услуги.
• Прежде чем говорить о схемах расчетов кратко расскажем вам о том, что представляет собой товарищество собственников жилья.
• Это организация, которая признается некоммерческой, хотя это утверждение достаточно спорное, ведь товарищество осуществляет работу с денежными средства жильцов.
• Кроме того, товарищество предстает перед нами как полноценное юридическое лицо, так как является налогоплательщиком, имеет право нанимать на работу граждан, а также имеет руководителя в лице председателя.
• Организация формируется из жильцов дома, обладающими правами собственности на то или иное недвижимое имущество.
• О том, как формируется резервный фонд ТСЖ, узнайте из нашей статьи.
• Нормативной базой для того, чтобы рассчитать тарифы на содержание жилого помещения являются следующие акты:

• методики планирования и учета услуг коммунального хозяйства №303;
• пособия по содержанию жилья, а также его ремонту;
• правила содержания общедомового имущества собственников №491;
• правила и нормы эксплуатации многоквартирного дома №170.

Расчёт осуществляется по следующей формуле. Вначале определяется перечень необходимых работ, их периодичность, а также качество.

После чего необходимо перейти к сбору данных о состоянии дома – техническом и функциональном.

Далее рассчитывается оплата труда рабочих, привлеченных для осуществления работ (например, управляющего), цены на необходимые материалы, комплектующие, топливо, ресурсы, затраченные для работы, налоги и иные расходы.

Далее складываются затраты на труд, материалы, сведенья о доме, налоги и иные наименования.

После этого полученная сумма корректируется, видоизменяется и уже предоставляется на обсуждение правлению.

О том, какие объекты придомовой территории и общедомового имущества находятся на балансе ТСЖ, а также о том, кто имеет право предоставлять ТСЖ технические и другие услуги, можете узнать на нашем сайте.

Как начисляются коммунальные платежи?

Коммунальные платежи начисляются с периодичностью раз в один месяц. При этом оплатить данный счет необходимо до десятого числа каждого нового месяца, чтобы ТСЖ не решило, что вы злостный неплательщик и не пригрозило пеней.

Кроме того, вам необходимо помнить о том, что счета за коммунальные услуги начисляются поквартирно. То есть, каждый собственник получит индивидуальный платежный документ.

Не стоит сравнивать цены за коммунальные платежи с жителями соседних квартир. Каждый получает индивидуальный счет, так как стоимость формируется не только по вышеперечисленным особенностям, но и исходя из метража вашей квартиры.

О том, как написать заявление в ТСЖ о протечках, затоплениях или требованиях ремонта, можете узнать из нашей статьи. Узнайте также, может ли ТСЖ отключать должникам воду или свет.

Что необходимо для оплаты?

• Если жильцы многоквартирного дома еще не определились с тем, какая именно организация будет обслуживать их жилище, то не обязаны платить квартплату по пришедшим вам платежкам.

Можно ли совершить оплату ТСЖ через интернет? Получают ли граждане льготы и субсидии и что такое спецчет на капремонт?

Владелец квартиры в современном жилом доме обязан ежемесячно платить за потребляемые жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).

В данной статье рассмотрим, как формируются тарифы и от чего они зависят, как заключить договор с организацией, где узнать свой лицевой счет, способы и сроки оплаты, допускается ли внесение коммуналки самостоятельно и про субсидии, которые предоставляются гражданам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-25. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Как формируются тарифы и от чего они зависят?

Жильцы многоквартирного дома потребляют 2 типа услуг: жилищные и коммунальные. Рассмотрим, как определяются тарифы на каждую из этих групп.

Жилищные

К ним относятся управленческая деятельность ТСЖ и выполнение работ по обслуживанию имущества общего пользования.

Управленческие расходы предусматривают:

содержание ТСЖ как организации;

оплату услуг расчётного центра, в обязанности которого входит обработка показаний приборов индивидуального учёта и формирование счетов на оплату ЖКУ.

Средства на обслуживание и капремонт включают содержание в пригодном состоянии:

• общедомового имущества;
• включая подъезды;
• подвал;
• крышу.

Вывоз мусора

Техобслуживание внутридомовых коммуникаций и различных устройств общего пользования, в том числе приборов учёта, домофонов и лифтов.

Уход и облагораживание придомовой территории

Величина расходов на содержание и ремонт жилого объекта определяется членами ТСЖ и зависит от того, какой объём работ и с какой периодичностью будет проводиться. Исходя из этих данных рассчитывается и ежемесячная сумма платежа.

Коммунальные

К таким услугам относят бесперебойную подачу электричества, холодной и горячей воды, природного газа и других благ. Тарифы на коммунальные услуги формируются поставщиками ресурсов и дополнительно контролируются государством. Стоимость некоторых услуг может быть увеличена на региональном уровне.

Как начисляются?

Согласно статье 157 ЖК РФ коммунальные услуги оплачиваются в зависимости от потребляемого объёма. Расчёты производятся на основе показаний индивидуальных приборов учёта.

Объем ресурсов, потраченных на общие нужды жильцов, вычисляется по общедомовому счётчику и распределяется между собственниками поровну. Полученные данные умножаются на действующие тарифы, установленные федеральными или муниципальными властями.

Что необходимо для квартплаты?

Кроме денежных средств, для оплаты жилищно-коммунальных услуг требуется наличие договора с поставщиком этих самых услуг.

Если ваша недвижимость находится под управлением ТСЖ, то вопросы, касающиеся общей жилплощади, выносятся на обсуждение собственников жилья.

Одним из таких вопросов и является заключение договора на поставку коммунальных услуг.

С какой именно организацией будет подписан документ определяется общим решением собственников (какие еще вопросы входят в компетенцию общего собрания ТСЖ читайте тут).

Соглашение на обслуживание

Определившись с внешним поставщиком ресурсов, каждый владелец квартиры заключает с ТСЖ индивидуальный договор на обслуживание, включая предоставление коммунальных услуг. В рамках этого документа владелец недвижимости поручает Товариществу:

• организовать бесперебойное поступление требуемых ресурсов в квартиру жильца;
• содержать в надлежащем состоянии общие площади многоквартирного дома (что такое общедомовые площади и какие еще территории должны обслуживаться ТСЖ узнаете в отдельном материале);
• выполнять ремонт и техобслуживание внутридомовых инженерных систем.

В целях эффективной организации жилищного хозяйства, Товарищество обязано выстроить договорные взаимоотношения со всеми собственниками многоквартирного дома, в том числе и с теми, кто не пожелал стать участником ТСЖ.

С такими жильцами Товарищество заключает отдельный договор, предметом которого является предоставление и оплата коммунальных услуг, а также порядок взаимодействия по вопросам содержания и ремонта общедомового имущества.

Информация о лицевом счёте отражается в квитанции, направляемой владельцу квартиры для оплаты услуг. Номер счёта находится в поле для платёжных реквизитов.

Также расчётный счёт должен быть указан в договоре обслуживания, о котором говорилось выше. Если же искомая информация в указанных документах не обнаружена, обратитесь в офис ТСЖ – это самый надёжный способ узнать номер лицевого счёта.

Далее, на фото вы можете увидеть квитанцию на оплату коммунальных услуг, где находится информация о лицевом счете и другие данные.

Способы и сроки

В соответствии со статьёй 155 ЖК РФ, оплата жилищно-коммунальных услуг производится ежемесячно до 10 числа следующего за потреблением ресурсов месяца. При этом срок и порядок оплаты может меняться в зависимости от принятых решений на общем собрании членов ТСЖ.

Что касается способов оплаты, то их выбор практически неограничен и полностью зависит от личных предпочтений конкретного человека. Кто-то вносит наличные напрямую в кассу ТСЖ, кто-то привык оплачивать квитанции по старинке через почтовое отделение или окошко Сбербанка, а кому-то удобнее пользоваться современными технологиями и проводить расчёты онлайн не выходя из дома.

Как оплатить через интернет?

Способов оплаты услуг через глобальную сеть великое множество. Сегодня любое финансово-кредитное учреждение имеет свой интернет-банкинг, где каждый клиент может свободно оплачивать свои расходы прямо с банковского счёта или пластиковой карты.

Большое распространение среди пользователей получили такие платёжные системы:

Киви.

Вебмани.

Яндекс.Деньги.

Каждая из них имеет собственный банк и по запросу клиента выпускает пластиковую карту, которой можно рассчитываться не только в интернете, но и в любой точке приёма безналичной оплаты.

Многие поставщики ресурсов предлагают пользователям онлайн-кабинеты, где можно перечислять деньги на свой лицевой счёт с любой банковской карты.

Наиболее удобным многие пользователи считают сервис оплаты ГИС ЖКХ на портале Госуслуг. Он предоставляет возможность отслеживать состояние ваших счетов в реальном времени и оплачивать их через интернет. Для этого необходимо:

зарегистрироваться в системе через портал госуслуг и войти в личный кабинет;

выбрать пункт “Оплатить ЖКУ по любому лицевому счету”;

в открывшемся окне ввести параметры платежа: выбрать исполнителя услуг (если поставщик не найден, попробуйте поискать в реестре), его расчётный счёт, затем ввести номер своего лицевого счёта, период, сумму оплаты и нажать кнопку “Далее”;

в новом окне откроется страница подтверждения параметров платежа. Здесь нужно проверить данные и нажать на кнопку “Оплатить”;

далее система перенаправит платёж на сервер Почта Банка, где нужно будет ввести свой электронный адрес и выбрать способ оплаты. На данный момент доступны только пластиковые карты. Переходим к оплате;

вводим реквизиты банковской карты и завершаем процесс;

проведённый платёж отразится в личном кабинете на вкладке “История платежей”, а на указанный электронный адрес придёт извещение от Почта Банка.

Единственный минус данного сервиса заключается в том, что пока ещё не все поставщики услуг представлены на портале. Если не получается все счета оплатить через ГИС ЖКХ, проще использовать онлайн-банкинг.

Через личный кабинет своего банка вы сможете оплатить любую квитанцию. После первой оплаты можно будет сохранить шаблон операции и в следующий раз уже не придётся вводить данные вручную.

Допускается ли внесение средств за коммуналку самостоятельно?

Как производить оплату коммунальных услуг в ТСЖ (товарищество собственников жилья)

• Проживание в жилом помещении, в которое поставляются коммунальные ресурсы, такие как вода, газ, электричество, обязывает владельца или жильцов оплачивать ежемесячно потребленные блага.
• Не имеет значения, к какому вид недвижимости относится ваше жилье — частный дом, квартира, загородный коттедж или домик в садовом товариществе.
• Но способы начисления, оповещения и собственно оплаты за потребленный объем коммунальных ресурсов, может существенно различаться в зависимости от того, в чьем управлении находится жилой дом.
• Товарищества собственников жилья (ТСЖ) организуются с целью создания более благоприятных и прозрачных условий начисления коммунальных услуг.
• В данной статье рассмотрим, что составляет основу деятельности ТСЖ, обязанности жильцов в отношении оплаты коммунальных услуг, как заключаются договора ТСЖ с поставщиками услуг, а также некоторые нюансы действий при неправильном начислении квартплаты.

Если вы проживаете в многоквартирном доме и являетесь членом товарищества собственников жилья, то многие вопросы, касающиеся общей недвижимости, решаются на собрании жильцов.

Это относится и к вопросу заключения договора на оплату коммунальных услуг.

Общим решением всех собственников жилья решается, с каким поставщиком будет осуществляться сотрудничество, и заключается договор на поставку коммунальных ресурсов или услуг.

Основными пунктами в подобном договоре являются:

 Полное наименование товарищества собственников жилья
личные данные председателя (фамилия, имя, отчество)

 Основания для осуществления подобных действий
устав, учредительный договор и т.д. и условия заключения

 Права и обязанности сторон поставщика услуг
оказание и предоставление коммунальных услуг, техническое обслуживание, ремонтные работы и т.д.

  Права и обязанности ТСЖ
ежемесячная оплата потребленных ресурсов на основании приборов учета или действующих нормативов

Также каждый собственник жилья заключает договор с ТСЖ на предоставление ему необходимых коммунальных услуг.

По нему владелец собственности в многоквартирном доме поручает товариществу осуществлять следующее:

• обеспечивать бесперебойное поступление коммунальных благ в квартиру собственника;
• содержание общего жилого имущества;
• выполнение различных работ, связанных с ремонтом и обслуживанием общедомового имущества.

В настоящее время практически все многоквартирные дома оборудованы индивидуальными приборами учета потребления коммунальных ресурсов и общедомовым.

Основной расчет стоимости оплаты основывается именно на показаниях счетчиков, установленных в каждой квартире и в общем подъезде.

Что касается тарифов на отдельные коммунальные услуги, то данная финансовая категория не находится в ведении товарищества.

Тарификация на горячую воду, отопление и водоотведение устанавливается местными органами самоуправления.

Деятельность товарищества

Товарищество собственников жилья является результатом свободного волеизъявления всех владельцев квартир в многоквартирном доме.

Подобная организация создается в целях соблюдения интересов жильцов дома и представляет собой «буфер» между потребителями коммунальных услуг и поставщиками ресурсов и услуг.

Основу деятельности ТСЖ составляет:

Обеспечение эксплуатации многоквартирного дома.

Обеспечение пользования квартирами в многоквартирном доме.

Обеспечение владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирных домах или данными жилыми домами.

Занимаясь начислением оплаты за коммунальные услуги, потребляемые собственниками жилья и иными лицами, проживающими в многоквартирном доме, ТСЖ обязано вести профессиональную бухгалтерскую деятельность.

В любой момент по запросу общего собрания жильцов должен быть оперативно создан и представлен отчет о финансовой деятельности ТСЖ, в котором указывается:

• выбранный тариф;
• личные данные плательщика (фамилия, имя, отчество);
• данные об оплате дополнительных услуг (кабельное телевидение, уборка лестничных клеток и лестниц и т.д.).

Видео: создание ТСЖ

Важно помнить, что если ТСЖ получило от жильца денежные средства для оплаты определенных коммунальных услуг, то направлять их в иное «русло» товарищество не имеет ни законного, ни морального права.

То есть деньги, внесенные за предоставление горячей воды по квитанции на оплату коммунальных услуг, не могут быть уплачены поставщику, предоставляющему отопительные услуги и т.д.

Обязанности жильцов

В отличие от управления товарищества, имеющего множество обязательств перед жильцами, собственники обязаны выполнять не так много обязательств.

Самым важным является своевременная оплата в полном объеме, выставленных счетов по оплате коммунальных услуг за отчетный период. Об этом важно помнить всем собственникам жилья в многоквартирном доме.

Длительная неоплата счетов одним из владельцев квартир и нежелание в мирном порядке урегулировать создавшуюся негативную финансовую ситуацию, в конечном счете, приводит к тому, что поставщик коммунальных услуг обращается в суд с иском о взыскании задолженности.

Но только в роли ответчика будет выступать не злостный неплательщик, а сама организация, так как договор на предоставление услуг заключается между товариществом и поставщиком, без конкретизации отдельных абонентов.

В итоге ТСЖ вынуждено будет оплачивать долги недобросовестных жильцов из резерва общедомовых денежных средств.

Отражения в законе

Товарищества собственников жилья являются довольно серьезными некоммерческими организациями, поэтому вся их деятельность, начиная от создания и заканчивая, сложением полномочий, четко регламентируется и контролируется российским законодательством.

Перечислим основные законные акты и статьи:

Выбор оплаты за коммунальные услуги в ТСЖ

Жилищный Кодекс Российской Федерации гласит, что каждый человек (собственник, жилец, арендатор и т.д.), проживающий в жилом помещении и пользующийся коммунальными услугами, обязан их оплачивать.

При постоянном проживании в квартире в список услуг, обязательных к оплате входят:

Оплата, потребленных коммунальных ресурсов по тарифу или действующему нормативу.

Оплата за содержание и ремонт жилья (в том числе и общедомового).

При этом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны оплачивать не только текущий, но и капитальный ремонт имущества дома, находящегося в общем пользовании всех собственников.

При создании товарищества собственников жилья, ответственность за соблюдением выполнения жильцами своих обязательств возлагается на данную некоммерческую организацию.

Важно помнить, что даже если вы не стали членом организации и не хотите иметь с ней ничего общего, являясь собственником-одиночкой, это не снимает с вас обязанности по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию общего имущества в надлежащем состоянии.

Наличными средствами

Гражданский Кодекс Российской Федерации определил и легализовал возможность каждого собственника жилья оплачивать свои ежемесячные расходы по коммунальным услугам и содержанию дома.

Производить их можно, как путем безналичного расчета, так и внесением наличных денег на счет компании-поставщика через пункты оплаты.

Товарищество собственников жилья имеет полномочия самостоятельно формировать, распечатывать, и направлять жильцам дома платежные документы (квитанции) на оплату коммунальных услуг.

Оплата наличностью может производиться прямо в кассу ТСЖ. Важно помнить, что наличие кассового аппарата в управлении товарищества не является обаятельным атрибутом, так как денежные средства, вносимые собственниками и жильцами многоквартирного дома, не являются выручкой.

В какие сроки

Ограничения, касающиеся сроков внесения платы за коммунальные услуги, являются общегосударственными, закрепленными в Жилищном Кодексе Российской Федерации и не являются прерогативой ТСЖ.

Статья 155 этого законного акта гласит, что каждый собственник, арендатор, жилец и т.д., пользующийся благами цивилизации, обязан оплачивать их ежемесячно в полном объеме не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

То есть за коммунальные услуги, потребленные в декабре, необходимо внести плату до 10 января.

Нарушение сроков оплаты по счетам за использованные коммунальные услуги влечет за собой применение штрафных санкций как со стороны ТСЖ, так и со стороны ресурсоснабжающей компании.

Причем последняя инстанция направит свой «гнев» в адрес всего дома. Заключение договора с товариществом влечет за собой печальные последствия для всех жильцов дома (временное прекращение подачи коммунального ресурса, полное отключение от подачи и т.д.), а не только для конкретного неплательщика.

Действия при завышенных суммах счетов

Иногда случаются ситуации, когда собственники квартир — члены ячейки, сомневаются в правильности начисления оплаты по потребляемым коммунальным услугам.

В такой ситуации стоит обратиться в бухгалтерию и правление за разъяснением и предоставлением дополнительной информации.

Отказ в предоставлении бухгалтерской отчетности является нарушением со стороны ТСЖ и является серьезным поводом для обращения в прокуратуру или Жилищную инспекцию.

Собственников, которые не являются членами

Не все собственники квартир многоэтажного дома становиться членами ТСЖ. Для вступления требуется личное заявление владельца квартиры, а также решение общего собрания.

Но статус члена товарищества собственников жилья или отсутствие такового не снимают ответственность с граждан, проживающих в этом доме и пользующихся коммунальными ресурсами, оплачивать их в полной мере.

В многоквартирном доме невозможно решить не пользоваться, например, отоплением, даже если вы не проживаете в холодное время года в принадлежащем вам жилом помещении.

Оплата коммунальных услуг является неотъемлемой частью жизни современного человека.

И совершенно не имеет значения, кто управляет домом — ТСЖ или управляющая компания.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как рассчитать платеж коммунальных услуг

Ежемесячно граждане получают квитанции по оплате ЖКХ, но большинство даже не разбирается в том, как производятся начисления и как проверить расчет за потребление газа, воды и света. Разобраться во всем этом не так сложно, как кажется, ведь поставщики высчитывают квартплату по определенным схемам и установленным тарифам. Рассмотрим подробнее.

Порядок начисления оплаты за коммунальные услуги

Жилищно-коммунальные услуги — это проведение коммуникаций для обеспечения комфортных условий для проживания человека. Поставку обеспечивают государственные предприятия. Основное назначение коммунальных услуг — поддержание технического и санитарно-гигиенического состояния жилья, оборудования или сооружения. Государство обеспечивает граждан круглосуточным снабжением ЖКХ, а именно:

• холодной/горячей водой;
• отоплением;
• водоотводом;
• газом;
• электроэнергией;
• вывозом мусора;
• уборкой подъездных помещений;
• использование лифта/мусоропровода и др.

Услуги поступают в жилье в необходимом количестве, а цена определяется по тарифу, утвержденному на федеральном уровне. Начисление жилищно-коммунальных платежей в РФ регламентируется следующими нормативно-правовыми актами:

Жилищным кодексом РФ;

Постановлением правительства №354 от 6.05.2011.

Согласно законодательству РФ, осуществление расчетов за потребление ЖКХ находится в прямой зависимости от ряда показателей, а именно:

• сколько в помещении квадратных метров;
• тип жилья (квартира, частный дом, комната и т.п.);
• сколько услуг было потреблено;
• количество прописанных человек;
• условия, прописанные в договоре о поставках ЖКХ.

Дальнейший расчет осуществляется на основании тех объемов ресурсов, которые были потреблены. Эти данные определяются по счетчикам, которые установлены в квартире или подъездном помещении. Если подобный механизм учета в доме не предусмотрен, то оплата за ЖКХ начисляется в соответствии с нормативами потребления на 1 человека.

Влияет ли количество прописанных жильцов на сумму платежа?

Плата за потребление коммунальных услуг, таких как газ и отопление, суммируются исходя из размера квадратной площади квартиры.

Консумация за холодную и горячую воду, водный сток и электричество зависит от количества зарегистрированных жильцов, если в квартире установлены счетчики. В других случаях, норматив потребления ЖКХ устанавливается жилищно-коммунальным фондом.

Организация, ответственная за содержание дома, делит общую сумму начислений на количество жильцов и квартир. Однако, подобные расчеты оказываются не всегда выгодными.

Если в квартире никто не зарегистрирован

При начислении оплаты за коммунальные услуги, расчет производится по показаниям счетчиков, однако собственнику квартиры потребуется оплачивать минимальный тариф на 1 человека, даже если в квартире никто не проживает. Для того чтобы приостановить поступление ЖКХ, необходимо обратиться в ЖЭК с письменным заявлением. Возобновляется сервис по тому же принципу.

В новостройке

В новостройке зачастую устанавливается завышенный тариф за потребление коммунальных услуг. Связанно это с тем, что дом не передан в ассоциацию жильцов или не сдан в эксплуатацию.

Соответственно, организации ЖКХ не могут заключить договор о поставке с жильцами до тех пор, пока жилье принадлежит строительной компании.

Застройщики зачастую устанавливают двойной, фиксированный тариф, который рассчитывается исходя из количества жильцов и показателей счетчика.

В случае временной регистрации

Временная регистрация не является основанием для перерасчета квитанций ЖКХ. При аренде помещения, собственник квартиры должен предупредить, что плата за коммунальные услуги будет увеличена из-за количества прописанных жильцов.

Правила начисления оплаты за услуги ЖКХ в коммунальной квартире

Вопрос о том, как рассчитать коммунальные платежи, в наше время особенно актуален, так как цены за потребление ЖКХ ежегодно растут, а зарплата среднестатистического гражданина едва покрывает эти расходы. Согласно статье №454 ЖК РФ, консумация коммунальных платежей осуществляется по следующему принципу:

• по показаниям счетчика — горячая, холодная вода, электричество и газ;
• исходя из объемов потребления других услуг — водоотвод рассчитывается из суммы потребления горячей и холодной воды;
• электроэнергия начисляется по нормативному тарифу;
• по площади помещения рассчитывается оплата отопления и вывоза мусора;
• по количеству прописанных жильцов — работа лифта и газоснабжение;
• для оплаты домофона, видеонаблюдения, телекоммуникации и интернета устанавливается фиксированная ежемесячная ставка.

Как узнать правильность начисления квартплаты?

Правила начисления квартплаты регламентированы Постановлением правительства №354 от 6. 05.2011 года. Согласно законодательному акту, тариф за потребление коммунальных услуг устанавливаются поставщиком.

Для того чтобы избежать необоснованной переплаты за пользование ЖКХ, необходимо ежемесячно проверять расчетные листы. При обнаружении ошибок, требуется обратиться в главный офис компании.

Перед этим, рекомендуется проверить в квитке следующие данные:

• размер кв. площади квартиры;
• количество жильцов (если указанно);
• стоимость услуги за 1 куб.м;
• внесение в расчетный лист нового вида коммунальных услуг;
• если начислена плата за не предоставленные ЖКХ.

Квитанции от поставщика могут отправляться с ошибками из-за технических неполадок.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Что входит в квартплату, как рассчитать сумму к оплате

Оплата коммунальных платежей – обязанность любого собственника или арендатора недвижимости. Уклонение от них чревато последствиями в виде ареста имущества посредством судебного разбирательства или банальное отключение предоставляемых услуг. Как рассчитываются коммунальные платежи поговорим далее.

Что нужно знать о коммунальных платежах и их расчете?

Коммунальные платежи подлежат обязательной оплате в сроки, установленные в договоре о предоставлении услуг. Собственник квартиры или ответственный квартиросъемщик обязан заключить их с управляющей компанией, газовой службой, горводоканалом и поставщиком электроэнергии. Все нюансы оплаты, включая ответственность сторон, оговорены в данном документе.

Коммунальные платежи в зависимости от способа расчета можно условно подразделить на три категории:

• начисляемые от общей площади помещения;
• зависящие от количества прописанных в помещении человек;
• начисляемые по приборам индивидуального учета (счетчикам).

К платежам, расчет которых осуществляется по площади, относится квартплата, отопление, капитальный ремонт. Их размер не зависит от количества проживающих в помещении человек.

Он начисляется в соответствии с тарифом, принятым на местном уровне. Как правило, в него входит обслуживание придомовой территории, уборка подъездов, вызов мусора, оплата за лифты и прочее.

Расчет осуществляется путем умножения тарифа на общую площадь квартиры, без учета балконов и лоджий.

Коммунальные платежи, рассчитываемые исходя из количества прописанных в помещении человек – это газ и вода, при условии, что на них не установлены счетчики. В таком случае, оплата начисляется за каждого человека по среднему тарифу. Здесь также применяется простая формула, тариф на одного человека умножается на количество проживающих в квартире.

Оплата части коммунальных платежей может осуществляться по счетчикам. В обязательном порядке к ним относится электроэнергия. Однако, собственник вполне может установить счетчик на воду и газ.

В таком случае, оплата будет происходит исходя из количества затраченных ресурсов.

Рассчитать сумму, подлежащую оплате в данном случае достаточно просто: количество потребленного ресурса (кубометры, киловатты) умножается на тариф.

Особенности начисления оплаты за отопление

Расчет ежемесячной платы за отопление зависит от нормативов, устанавливаемых на региональном уровне, или показаний счетчика. Оплата может производиться каждый месяц в течении года, в таком случае ежегодная сумма разбрасывается на 12 месяцев равными частями. Не исключен вариант взимания платы лишь в отопительный сезон, при этом владельцам квартиры придется заплатить немаленькую сумму.

Вышеописанное касается исключительно определения платы за отопление по нормативам. Установка счетчика даст возможность уменьшить ежемесячную сумму на отопление в сезон холодов, при этом исключив оплату в теплый период времени.

Собственник жилья вправе запросить произвести перерасчет платы за отопление в случае:

температура в помещении ниже 18 градусов;

поставка тепла была прекращена в связи с аварийной ситуацией на срок более 16 часов в сутки или 24 часа в общем за один месяц;

Расчет отопления по нормативам осуществляется путем умножения общей площади квартиры на тариф и норму потребления.

Значительно сэкономить на отоплении поможет монтаж общедомового счетчика. В таком случае, размер платы значительно снижается. Идеальный вариант экономии – установка прибора индивидуального отопления. Он работает за счет газа или электроэнергии, поэтому оплата осуществляется только по счетчикам.

Оплата услуг в коммунальной квартире

Собственники коммунальных квартир также обязаны оплачивать все предоставляемые услуги. Проблематичность в данном случае заключается в разделении счетов. Как правило, оно происходит по соглашению сторон с учетом площади, причитающейся каждой из них, а также количества проживающих на ней человек.

В Жилищном кодексе прописаны основные правила оплаты коммунальных платежей в коммунальной квартире:

• платежи за отопление начисляются в зависимости от площади комнаты, принадлежащей определенному лицу;
• оплата за водоснабжение и газ осуществляется в зависимости от количества проживающих в комнате человек. В учет берутся несовершеннолетние дети, а также гости, проживающие более одного месяца;
• платежи за электроэнергию разделяются в зависимости от мощности электроприборов, расположенных в комнате;
• квартплата рассчитывается исходя из общей площади комнаты. В нее включается доля от мест общего пользования (ванная, кухня, туалет).

Не исключено разделение платежей за отопление, газ и воду по счетчикам в долях, эквивалентных количеству пользователей, проживающих в комнатах.

Оплата коммунальных услуг в общежитии

Собственники или арендаторы комнат в общежитии также обязаны оплачивать коммунальные услуги. Их размеры, равно как и в случае с коммунальными квартирами, определяется на основании разделения счетов пропорционально площади комнаты и количества человек, проживающих в ней.

Оплата коммунальных услуг при проживании в общежитии вызывает массу споров среди граждан. Многие считают взымаемую плату завышенной. Однако, если учитывать начисление коммунальных платежей в квартирах, оно производится по идентичному принципу: зависит от площади и количества человек. Поэтому возникновения споров здесь неуместно.

Оплата коммунальных платежей в квартире, в которой никто не прописан

Если в квартире никто не прописан, оплата будет начисляться в расчете на одного человека. При этом не важно, проживает кто-то в помещении или нет. Обратная ситуация – когда в квартире нет прописанных, но при этом проживает семья. В таком случае, поставщик услуг может требовать оплаты коммунальных платежей за каждого человека. Но, доказать данный факт будет достаточно сложно.

Тонкости оплаты коммунальных платежей в квартире, в которой никто не прописан и не проживает:

• Собственнику в любом случае придется заплатить за услуги, расчет которых осуществляется исходя из площади квартиры (квартплата, капитальный ремонт, отопление).
• При отсутствии приборов учета на воду и газ, оплата рассчитывается исходя из одного человека.
• Оплата ресурсов по счетчикам не осуществляется, при условии, что показания за отчетный период остаются неизменными.

Начисление оплаты по приборам учета происходит ежемесячно за счет передачи показаний поставщику. Если это сделать с опозданием, будет применено усредненное значение.

В связи с чем, собственнику стоит заранее позаботиться об их своевременной передаче либо написать заявление в отделении поставщика, оповещающее об отъезде.

Это даст возможность не передавать показания и временно избавится от начислений платежей.

Сроки и способы оплаты коммунальных услуг

Оплата коммунальных услуг должна производиться один раз в месяц. Как правило, до 20 числа. В противном случае происходит начисление долга. При его неуплате в течение 3 месяцев, осуществляется дополнительное начисление пени и штрафов. В случае с электроэнергией, газом и водой, можно столкнуться с их отключением из-за неуплаты.

С квартплатой и капремонтом немного сложнее, управляющая компания и ЕИРЦ могут подать на собственника иск в суд для взыскания долга. В таком случае, придется дополнительно оплатить пеню, судебные издержки и штрафы. Если у владельца недвижимости нет денег, его имущество и счета подлежат аресту.

Оплатить коммунальные платежи можно в любой кассе банка или через интернет-банк. С этой целью не обязательно ждать прихода квитанции, можно скачать ее с официального сайта поставщика услуг или просто посмотреть сумму, оплатив ее по старым реквизитам.

Читайте также Ошибки в квитанциях на оплату коммунальных услуг.

Как сэкономить на оплате коммунальных платежей?

Самыми простыми способами экономии на коммунальных платежах являются:

• Оформление субсидий или льгот. В каждом регионе свои правила и размеры их предоставления.
• Монтаж двухтарифного счетчика на электричество. Позволит сократить платежи за электроэнергию.
• Установка счетчиков на воду, отопление и газоснабжение. Помогут избавиться от высоких средних тарифов.

При неимении права на получение льготы или субсидии, собственнику жилья придется заплатить полную стоимость квитанций по квартплате и капремонту. Сэкономить на них в таком случае не получится.

Похожее

Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

Как посчитать коммуналку

Например, если вы уезжали в отпуск, то можно показать билеты, подтверждающие, что вы в это время не пользовались жильем. Зная о том, как правильно осуществлять подобные расчеты, можно всегда проверить, правильно ли вам начислили оплату за ту или иную услугу. Заметили ошибку? Кто будет оплачивать разницу либо возвращать переплаченное?

Чтобы посчитать плату за воду для каждой квартиры, следует разделить величину перерасхода на площадь помещений. Схема используется, чтобы перерасходованную холодную и горячую рассчитать воду по квартирам. Однако, когда настанет пора оплачивать воду в будущем месяце, то ваша переплата будет принята во внимание, в результате ваши расходы на воду немного уменьшатся.

Как рассчитываются коммунальные платежи – нюансы и особенности

Например, если в квартире установлен счетчик, то осуществлять вычисления необходимо следующим образом. По показаниям прибора учета воды было потреблено 4 куба. Тариф для Москвы составляет 29,16 руб/м3. Перемножив эти показатели, получаем сумму к оплате 4 х 29,16 = 116,64 руб.

Для каждого дома характерны индивидуальные параметры, определяющиеся особенностями инженерных коммуникаций, этажностью, разными размерами, показателями общей площади, наличием или отсутствием приборов учета. Помимо этого, сюда же добавляются показатели затрат на общедомовые нужды (речь идет о техническом обслуживании, вывозе мусора, уборке двора).

Особенности расчета стоимости коммунальных услуг

Оплата коммунальных услуг по водоотведению также должна рассчитываться по счетчикам. Любой онлайн калькулятор например тут сможет выдать вам нужную сумму, если вы внесете текущие и предыдущие показания на воду по счетчику (отдельно записывается расход холодной, горячей воды, водоотведения).

Тарифы на оплату устанавливаются в регионах на разных уровнях. Местные админстрации производят расчет тарифов и занимаются оповещением населения путем размещения соответствующих уведомлений в периодических изданиях. Квитанция за коммуналку также содержит сведения о тарифах.

Почему вопрос составления бюджета встал остро именно в этом году? Да потому, что у нас продолжается эпопея с ремонтом Когда дело дошло, наконец-то, до активных действий, мы пришли к выводу – скидываться сразу большими суммами невозможно – у всех свои проблемы и свои расклады.

Поэтому договорились, что с каждой зарплаты будем складываться по тысяче и понемногу закупать материалы. По мере закупок – выполнять работы. Кто-то хмыкнет, а я отвечу – фартук на кухне переделали, обои поклеили, окна – двери – покрасили.

Но тут тихими шагами подошел коварный Новый год:)

Рекомендуем прочесть:  Банкротство связного банка

Что же делать? Могу предложить несколько простых решений. Самое главное – Для начала решить проблему с экономией электричества (да здравствует двухтарифный счетчик, дающий экономию ежемесячно примерно в два раза).

Стираем и гладим только в выходные, лампочки поставим энергосберегающие, хорошо бы еще избавиться от старой техники, холодильники 50-х хорошо кушают электричество, в отличие от современных – класса А. Экономика – наука выбора.

Значит надо поставить приоритеты – что важнее – ремонт или покупка себе любимой фена? Фен – дело хорошее, но обходилась же я без него на протяжении последних 3 лет! Следующий момент – жесткий контроль бюджета! Сказано тысячу в неделю на расходы, значит «ТОЛЬКО тысячу», а не «возможно тысячу».

Можно так же посмотреть – а что из плановых покупок или услуг можно отложить «на потом»? Отложим поход в парикмахерскую – я великолепно выкрашу волосы и в домашних условиях, а профессионалам оставлю преддверие 8 Марта. А вот от покупки нового платья к Новому году отказываться не буду – НИ ЗА ЧТО!

Ukrainian Time

Так, если квартира отказывается предоставлять показания квартирного счетчика на горячую, холодную воду или тепло, платить придется по нормативу. А в городах, где большинство домов установили тепловые счетчики – по усредненному показателю потребления в городе.

Однако в законе существовала лазейка. Квартиры с индивидуальными счетчиками не подавали показания и не платили, но домовой счетчик все равно учитывал использованные ими Гкал. Поэтому платить за недобросовестных соседей приходилось владельцам квартир, которые не установили счетчики. В этом году ситуацию, заявляют в правительстве, удалось исправить.

Как по-новому будут считать коммуналку в Украине

Однако в законе существовала лазейка. Квартиры с индивидуальными счетчиками не подавали показания и не платили, но домовой счетчик все равно учитывал использованные ими Гкал. Поэтому платить за недобросовестных соседей приходилось владельцам квартир, которые не установили счетчики. В этом году ситуацию, заявляют в правительстве, удалось исправить.

Так, если квартира отказывается предоставлять показания квартирного счетчика на горячую, холодную воду или тепло, платить придется по нормативу. А в городах, где большинство домов установили тепловые счетчики – по усредненному показателю потребления в городе.

Как рассчитать коммунальные — платежи

Если отсутствуют приборы учета, то пользуются нормативом, поэтому счета выставляются больше, чем потребляется ресурсов и это говорит о необходимости установки счетчиков на воду, газ и свет. Если индивидуальные приборы учета все же не установили, то платеж представляет собой произведение норматива на 1 человека, действующего тарифа на выбранную услугу.

Рекомендуем прочесть:  Расшифровка По Кодам830

В некоторых регионах ест возможность по Интернету узнавать о наличии и сумме долгов перед коммунальными службами.

Если речь идет о Москве, то используется официальный сайт «Банка Москвы», где имеется раздел «Квартплата», в котором доступны эти данные для зарегистрированных пользователей.

Можно узнать долг за коммунальные услуги через Интернет по адресу, фамилии в разных городах, в том числе Сургут, Новосибирск, Екатеринбург, Братск, Новокузнецк, Челябинск, Крым и других.

Как наиболее удобно считать коммуналку за воду

К примеру, прибор показывает 00000188, следовательно, потреблено 188 литров воды. Но для вычисления суммы тарифы умножаются на кубические метры, поэтому красное значение не вписывается в текущую квитанцию. Зато в конце следующего периода нужно вновь снять показания, например, 00001689, появилась четвертая цифра — черная, означающая кубы.

Во-первых, нужно знать, что жилая недвижимость — это объект с определенными санитарными и гигиеническими условиями для проживания. В нежилых объектах также должны функционировать коммунальные инженерные устройства для обеспечения, но к ним предъявляются меньшие требования.

Посчитать примерную плату за коммунальные услуги можно с помощью специального калькулятора

С помощью указанного сервиса граждане могут рассчитать примерную плату за коммунальные услуги, исходя из данных о тарифах на них и нормативов их потребления.

Эта информация представляется в ФСТ России региональными регулирующими органами.

При отсутствии данных по конкретному муниципальному образованию, а также в случае их расхождения с указанными в платежке следует обращаться за разъяснениями к региональным властям.

Определенная калькулятором итоговая сумма может не совпадать с приведенной в платежке по причине дополнительного учета в последней объемов потребленного коммунального ресурса на общедомовые нужды.

Общее количество потребленной холодной и горячей воды, определенное исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между собственниками квартир в доме, а при наличии во всех помещениях индивидуальных приборов учета — пропорционально их показаниям.

Как посчитать коммунальные услуги

Расчет проводится с учетом объема потребления ресурсов, которые определяются по счетчикам. а если они отсутствуют, то согласно установленным нормативам потребления коммунальных услуг.

Установление размера квартплаты Размер квартплаты регулируется заключенными с коммунальными предприятиями договорами об оказании услуг.

Наниматель жилья должен оплатить квартплату согласно условиям договора социального найма в соответствии со статьей 153 ЖК РФ.

Тарифы устанавливаются в комитете по тарифам конкретного города. Пунктами в этот вид платежа входят: управление многоквартирным домом, содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, уборка земельного участка, очистка мусоропроводов, содержание лифтов и внутридомовой системы газоснабжения.

Как оформить расчеты по коммунальным платежам за арендованное имущество — НалогОбзор.Инфо

По общему правилу обязанность по содержанию арендованного имущества лежит на арендаторе, если иное не предусмотрено договором аренды. То есть именно арендатор должен нести коммунальные расходы по объекту, полученному в аренду. Это следует из пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ.

Перечень коммунальных услуг

К коммунальным расходам относится, в частности, оплата услуг:

• снабжения тепловой энергией (для отопления и горячей водой);

• водоснабжения и канализации;

Подробный перечень коммунальных ресурсов приведен в Правилах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

Абонент коммунальных услуг

Арендованное имущество является собственностью арендодателя. То есть именно он выступает абонентом коммунальных услуг. Такой вывод позволяют сделать положения статьи 608, пункта 2 статьи 539 и статьи 548 Гражданского кодекса РФ.

В то же время в отношении подачи электроэнергии законодательство не запрещает энергоснабжающей организации поставлять энергию не только абоненту (арендодателю), но и другим организациям, зависимым от него (например, арендаторам).

То есть абонент (арендодатель) с согласия энергоснабжающей организации вправе передавать энергию, принятую им через присоединенную сеть, субабоненту (арендатору).

А субабонент (арендатор) должен иметь возможность получать энергию посредством специального оборудования, а также подключаться к энергосетям абонента (арендодателя).

Такой порядок следует из статьи 545 Гражданского кодекса РФ. В общем случае он распространяется и на отношения, связанные со снабжением иными коммунальными услугами (тепловой энергией, газом, водой и т. д.) (ст. 548 ГК РФ).

Никаких других требований, кроме указанных выше, Гражданский кодекс РФ не устанавливает. Это позволяет арендатору выбирать между различными способами оформления отношений по получению коммунальных услуг и их последующей оплате.

Способы расчетов

Расчеты по коммунальным услугам могут быть организованы следующими способами:

• арендатор оплачивает арендодателю коммунальные услуги в составе арендной платы;

• арендатор отдельным платежом (по отдельному счету) компенсирует арендодателю стоимость коммунальных услуг;

• арендатор заключает с арендодателем посреднический договор на приобретение коммунальных услуг;

• арендатор напрямую заключает с коммунальными службами договор на поставку электроэнергии. В отношении услуг по оплате водоснабжения такой вариант расчетов неприменим.

Оплата услуг в составе арендной платы

В данном случае стоимость потребленных коммунальных услуг арендатор компенсирует арендодателю в составе арендной платы. Возможность применения данного варианта вытекает из норм законодательства, регулирующих арендные отношения.

Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ арендатор должен нести расходы на содержание арендованного имущества, если иное не установлено законом или договором. При этом за арендатором не закреплена обязанность оплачивать коммунальные услуги непосредственно их поставщикам.

В данной ситуации арендодатель, который является абонентом по договору с коммунальными службами, вправе разрешить арендатору (субабоненту) пользоваться своими сетями. За это арендатор должен компенсировать арендодателю не только арендную плату, но и стоимость потребляемых им коммунальных услуг.

Указанное соглашение между арендодателем и арендатором является способом формирования стоимости аренды и не может быть квалифицировано как отдельный договор (см., например, п. 22 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66).

Включить сумму компенсации коммунальных услуг в состав арендной платы можно двумя способами:

• сумма арендной платы с учетом коммунальных расходов определяется в фиксированном виде. Стоимость коммунальных услуг отдельно в договоре не выделяется;

• сумма арендной платы в договоре складывается из двух частей: фиксированный платеж (собственно плата за аренду) и переменный платеж (расходы на коммунальные услуги, потребленные арендатором в расчетном периоде).

Использование первого способа в некоторых случаях может быть невыгодно. Дело в том, что фактическая стоимость коммунальных услуг, как правило, меняется. Такие изменения могут происходить несколько раз в течение года. Однако учесть их в договоре и, соответственно, скорректировать размер арендной платы в общем случае стороны могут только раз в году (п. 3 ст. 614 ГК РФ).

Кроме того, величина оплаты некоторых услуг напрямую зависит от размера их потребления, а предугадать заранее, сколько, например, электроэнергии потребит арендатор, получается не всегда. Таким образом, может возникнуть ситуация, когда фактически потребленные арендатором коммунальные услуги не покрываются размером коммунальных платежей, учтенных в составе арендной платы.

При использовании второго способа переменная часть, то есть стоимость коммунальных услуг, может изменяться каждый месяц в зависимости от изменения тарифов или величины потребляемых услуг.

При этом положения пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса РФ о недопустимости пересмотра арендной платы чаще одного раза в год не нарушаются. Неизменным должно быть условие о сумме арендной платы, устанавливающее способ ее расчета, а не размер (п.

 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66).

Общая сумма коммунальных услуг и поставок энергии определяется по фактическому потреблению на основании счетов, выставленных поставщиками. Доля расходов компенсируемых арендатором по договору аренды (переменная часть арендной платы), может определяться следующими способами:

• по доле занимаемых арендатором площадей помещений;

• по показаниям отдельных счетчиков;

• исходя из мощности используемого арендатором оборудования и времени его работы.

Методику расчетов закрепите в договоре аренды (п. 1 ст. 615 ГК РФ).

При включении компенсации коммунальных расходов в состав арендных платежей отдельно первичные документы на коммунальные платежи не оформляются. Арендодателю достаточно оформить документы по аренде и приложить копии документов коммунальных служб (счета, расчеты), если такое условие предусмотрено договором аренды.

Компенсация услуг отдельным платежом

В данном случае стоимость потребленных коммунальных услуг арендатор компенсирует арендодателю отдельно от арендных платежей. То есть по двум счетам: на оплату аренды и на возмещение коммунальных платежей.

Как правило, условие о компенсации коммунальных платежей устанавливается непосредственно в договоре аренды (п. 1 ст. 615 ГК РФ). Но можно оформить и отдельное соглашение, например, договор о возмещении затрат по оплате коммунальных платежей (ст. 420, 421, 779 ГК РФ).

При этом данное соглашение нельзя квалифицировать как договор поставки коммунальных услуг (электроэнергии, тепловой энергии и др.), поскольку арендодатель не является поставщиком коммунальных услуг (например, энергоснабжающей организацией).

Такой вывод позволяет сделать пункт 22 информационного письма ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66. Подтверждает его и более поздняя арбитражная практика (см., например, постановления ФАС Волго-Вятского округа от 15 февраля 2008 г. № А29-493/2007 и Северо-Западного округа от 21 сентября 2007 г. № А56-39141/2006).

Общая стоимость коммунальных услуг и поставок энергии определяется по фактическому потреблению на основании счетов, выставленных поставщиками. Доля расходов арендатора, компенсируемая им по договору аренды, может определяться следующими способами:

• по доле занимаемых арендатором площадей помещений;

• по показаниям отдельных счетчиков;

• исходя из мощности используемого арендатором оборудования и времени его работы.

Методику расчетов закрепите в договоре аренды или отдельном соглашении (п. 1 ст. 615, ст. 420, 421, 779 ГК РФ).

При компенсации арендатором коммунальных расходов отдельным платежом арендодатель должен выставить арендатору счет для оплаты.

Форма такого документа законодательно не установлена, поэтому составьте его в произвольном виде (на основании счета коммунальных служб, расчета).

Для того чтобы счет на оплату был признан первичным документом, он должен содержать обязательные реквизиты, предусмотренные пунктом 2 статьи 9 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ.

Ситуация: может ли арендатор заключить с арендодателем посреднический договор на приобретение коммунальных услуг?

Да, может.

Но посреднический договор должен быть заключен раньше, чем договор между арендодателем и поставщиком коммунальных услуг (письмо Минфина России от 14 апреля 2011 г. № 03-11-06/2/55).

Подтверждает такой вывод и Президиум ВАС РФ. В пункте 6 информационного письма от 17 ноября 2004 г. № 85 Президиум ВАС РФ отметил, что «сделка, совершенная до установления отношений по договору комиссии, не может быть признана заключенной во исполнение поручения комитента».

Этот вывод в отношении договора комиссии можно применить по аналогии и к иным посредническим договорам (например, агентскому договору) (ст. 1011 ГК РФ).

Если посреднический договор заключен позже, чем договор между арендодателем и поставщиком коммунальных услуг, есть риск, что посредническая сделка будет признана судом ничтожной (ст. 166, 168 ГК РФ).

Посреднический договор могут признать недействительным и в том случае, если поставщик коммунальных услуг не давал согласия на передачу своих услуг арендатору. Передавать коммунальные услуги третьим лицам без согласия самого поставщика гражданское законодательство запрещает (ст. 545, 548 ГК РФ).

Если посреднический договор заключен, то последствия данной сделки для целей налогообложения будут оценены в соответствии с нормами Налогового кодекса РФ (письмо ФНС России от 4 февраля 2010 г. № ШС-22-3/86 (согласовано с Минфином России)).

Ситуация: может ли арендатор напрямую заключить договор с коммунальными службами на поставку коммунальных услуг (электроэнергии, тепловой энергии, воды, газа и т. д.)?

Да, может, но только на услуги электроснабжения и с согласия арендодателя.

В отношении поставки электроэнергии арендатор вправе заключить отдельный договор с энергоснабжающими организациями.

Дело в том, что субабонент (арендатор), получивший доступ к электросети (теплосети) абонента (арендодателя), способен потреблять энергию самостоятельно. Это в свою очередь позволяет ему заключить соглашение об оплате потребляемой энергии по отдельному договору.

Тогда он сам может вести необходимые расчеты за коммунальные услуги, минуя арендодателя. Это следует из норм статьи 539 Гражданского кодекса РФ.

Арбитражная практика по данному вопросу неоднозначна. Ряд арбитражных судов признает законность подобных действий субабонента, объясняя это так.

Для соглашения между арендатором-субабонентом и энергоснабжающей организацией неважно, через какие именно сети – собственные или принадлежащие другим лицам – арендатор-субабонент потребляет электроэнергию (тепловую энергию).

Подобные выводы приведены, например, в постановлениях ФАС Центрального округа от 13 ноября 2002 г. № А35-1883/02С9 и Северо-Западного округа от 29 августа 2003 г. № А05-9978/02-263/24.

В то же время согласно нормам Гражданского кодекса РФ именно с абонентом, владеющим энергопринимающими устройствами, у субабонента связано право на получение и потребление энергии.

Все договоренности между арендатором-субабонентом и поставщиками энергии носят вторичный характер по сравнению с договоренностями арендодателя-абонента с ними. Следовательно, прежде чем арендатору заключать отдельное субабонентское соглашение с коммунальными службами, нужно получить согласие арендодателя на такой способ взаиморасчетов.

Об этом говорится в постановлениях ФАС Поволжского округа от 31 октября 2002 г. № А12-1988/2002-18 и Центрального округа от 21 января 2003 г. № А36-138/8-02.

По Гражданскому кодексу РФ данный порядок действует и в отношении других видов коммунальных услуг, если специальными правилами для них не установлено другого (п. 2 ст. 548 ГК РФ).

Так, к услугам по оплате водоснабжения такой вариант расчетов не применим.

Дело в том, что правилами пользования системами коммунального водоснабжения канализации установлено, что абонентами указанных услуг могут быть только собственники помещений (п.

 1 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12 февраля 1999 г. № 167, п. 2 ст. 548 ГК РФ). Поэтому самостоятельно заключить такой договор арендатор не имеет возможности.

Таким образом, способ оплаты арендатором коммунальных расходов непосредственно коммунальным службам может иметь место, но не по всем видам потребляемых услуг. В связи с этим данный способ нельзя отнести к оптимальному варианту расчета за коммунальные услуги по арендованному имуществу.

О том, как отразить в бухучете расчеты по коммунальным платежам за арендованное имущество, см.:

За что платить жкх если собственник выписан из квартиры

Иллюстрация: Право.ru/Петр Козлов Собственник или прошлый собственник квартиры, бывшие или настоящие члены его семьи – кто из них должен платить долги за коммунальные услуги, а кто – нет? Можно ли обязать сделать это продавца квартиры, который не выписался, или покупателя, который зарегистрировал договор через месяц после его подписания? С какого момента за «коммуналку» платят дольщики и каких лишних платежей они могут избежать? На вопросы отвечают суды и юристы.

Регистрация по месту жительства сама по себе еще не означает, что человек обязан платить за коммунальные услуги, напомнил Верховный суд в одном из недавних дел. В нем «Дирекция эксплуатации зданий» взыскивала порядка 200 000 руб. долга за 2011–2015 годы не только с собственника квартиры Леонида Покоева*, но и с ее бывшего владельца Юрия Войновича*, с его жены Светланы Ивановских*. Они были оба прописаны в квартире в 2011 году, когда Войнович развелся с женой и продал жилье Покоеву. Долги начали копиться. Бывшие супруги так и не выписались по неизвестной причине. Правда, в 2012 году суд по инициативе покупателя признал, что у них нет оснований состоять на регистрационном учете.

Это привело Московский областной суд к выводу, что долги за «коммуналку» должны платить все трое. Бывшие супруги были зарегистрированы в квартире, не выписались из нее, не уведомили истца о своем непроживании, перечислила апелляция.

С этим не согласился Верховный суд, который указал, что одной регистрации для удовлетворения иска недостаточно. При этом он сослался на ст. 153 Жилищного кодекса, которая содержит закрытый перечень лиц, обязанных платить за содержание квартиры.

Это собственники, наниматели, арендаторы, члены жилищных кооперативов, застройщик и покупатель квартиры. Кроме того, солидарно с владельцем платят дееспособные и ограниченно дееспособные члены его семьи, в том числе бывшие, если они сохранили право пользования жилым помещением (п.

29 постановления Пленума № 22 от 27 июня 2017 года). Кроме того, апелляция не учла решение суда, который признал, что у экс-супругов нет оснований состоять на регистрационном учете, излагается в определении № 4-КГ18-35.

Собственники, наниматели по договору соцнайма, арендаторы, члены жилищных кооперативов, дольщики и застройщики (ст. 53 ЖК).

Собственники вносят плату за жилье независимо от того, прописаны ли они там и проживают ли там. Солидарно с ними платят дееспособные и ограниченно дееспособные члены его семьи, в том числе бывшие, если они сохранили право пользования жилым помещением.

Собственники и члены семьи: все в ответе

ВС напомнил о закрытом перечне лиц, которые должны платить за ЖКУ, обращает внимание руководитель проектов Бюро присяжных поверенных «Фрейтак и Сыновья» Виктор Спесивов.

«Если бы те же люди проживали в квартире и не выселялись вопреки решению суда – все равно напрямую с них нельзя было бы взыскать долги за «коммуналку», – объясняет юрист.

– Вместо этого собственник должен оплатить услуги сам, а затем отсудить них убытки».  

В этом сюжете

По мнению апелляции, отсудить убытки можно с тех, кто зарегистрировался в квартире, но не известил собственника о том, что там не проживает. Такой подход действительно встречается в судебной практике.

Но его применяют, если достоверно неизвестно, жил ли человек в квартире или нет – в основном к арендаторам и нанимателям, отмечает Спесивов. В этом же деле суд установил, что бывшие супруги фактически не проживают в квартире.

К тому же добросовестный собственник должен был быть в курсе, кто живет на его квадратных метрах, говорит Спесивов.

Оплачивать коммунальные услуги должен не только собственник. Солидарно с ним эту обязанность несут другие члены семьи, в том числе бывшие, которые сохранили право пользования жилым помещением (п. 29 постановления Пленума ВС от 27 июня 2017 № 22).

Если собственник не платит, лучше предъявлять иск не только к нему, но и к его домочадцам в солидарном порядке: так выше шанс хоть что-то получить.

Например, в деле № 2-949/2018 «Газпром межрегионгаз Уфа» отсудил долг за газ и пени не только у владелицы жилья, но и двух взрослых сыновей, которые были там прописаны.

Истцам по таким делам Спесивов советует доказывать, что ответчики фактически проживали в квартире или имели право в ней проживать. Ответчикам, наоборот, надо обосновать, что они не жили и не имели права там жить. 

Если ответчики не смогут доказать, что жили в другом месте, но убедят суд, что у них не было обязанности платить за коммунальные услуги, – это, по крайней мере, поможет им затянуть время. Владельцу квартиры придется самому все оплатить, а затем подать к ним новый иск.

Руководитель проектов Бюро присяжных поверенных «Фрейтак и Сыновья» Виктор Спесивов

Если прежний собственник и члены его семьи не снимаются с регистрационного учета, их можно заставить сделать это через суд, напоминает Советник Althaus Legal Сусана Киракосян.

А чтобы предупредить такую ситуацию, она рекомендует предусмотреть в договоре купли-продажи условие о том, что продавец и другие лица, которые живут в квартире, должны из нее выписаться.

Стоит предусмотреть ответственность за невыполнение этой обязанности, говорит Киракосян.

Собственники и дольщики: как не переплатить лишнего

Покупатель жилья обязан оплачивать «коммуналку», когда вступает в свои права. Отсчитывать ли этот срок со дня заключения договора купли-продажи или со дня его регистрации – решали суды в деле Николая Борщевича*. Он подписал соглашение 11 апреля 2017 года, а в ЕГРН его зарегистрировали 4 мая 2017 года.

«Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург» предъявил иск о взыскании платежей, в том числе и за этот месяц. Ленинградский райсуд Калининграда удовлетворил это требование. Борщевич должен платить с момента передачи имущества, решила первая инстанция. Регистрация квартиры носит заявительный характер, объяснил суд.

В этом сюжете

С этим не согласился Калининградский облсуд, который освободил Борщевича от оплаты спорного периода. Право собственности на недвижимость возникает с момента госрегистрации, напомнила апелляция.

При этом собственник не откладывал регистрацию, чтобы подольше не платить за «коммуналку»: он подал документы через три дня после подписания договора купли-продажи, отмечается в определении № 33 – 1836/2018.

Собственники платят только с момента регистрации права собственности, но суд первой инстанции применил правило как для дольщика в новостройке, объясняет руководитель отдела по судебной защите МКА «Арбат» Юрий Нетреба.

По его словам, особое регулирование для дольщиков объясняется тем, что они могут получить ключи по передаточному акту, когда еще не подписан акт о вводе дома в эксплуатацию, а значит, невозможно выдать свидетельство о собственности. В то же время жильцы делают ремонт, пользуются отоплением, водой, лифтом, электроэнергией, продолжает Нетреба.

А значит, они фактически владеют квартирой и должны платить за содержание: такие изменения в 2011 году включили в подп. 6 п. 2 ст. 153 ЖК.

А в 2015 году появился подп. 7 этого же пункта. Он обязал девелопера платить за содержание всех помещений, которые введены в эксплуатацию, но не переданы по акту.

Например, в деле № А32-23585/2017 суды обязали «Росмонтаж» заплатить «Кубаньжилуправлению» коммунальные услуги за квартиры, которые компания не успела продать. Но не все застройщики хотят нести это бремя содержания.

Стремясь сократить расходы, некоторые из них просят клиентов оплатить «коммуналку» за еще не полученную квартиру. 

Компания может обратиться к собственнику с просьбой подписать некую бумагу об обязательствах оплатить «коммуналку» до того, как он получит ключи. Нередко это предложение сопровождается угрозами. Надо отнестись к этому настороженно: лучше ничего не платить. Правда, после этого застройщик может мешать получению квартиры.

Юрист «МКА «Арбат» Сергей Сергеев

* – имена и фамилии действующих лиц изменены.

© ООО «ПРАВОдник». 2008-2019. Телефон редакции: (495) 645 37 60Свидетельство Эл №ФС 77-31590. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере массовых коммуникаций, связи и охраны культурного наследия.

18+

Кто должен платить за коммунальные услуги: собственник или потребитель

Notice: Undefined variable: cause_id in /home/a/acolch14/zhilishhnyj-vopros.ru/public_html/wp-content/plugins/art-get-author-data/art_get_author_data.php on line 64

Люди, пользующиеся ресурсам, предоставляемые ЖКХ, имеют права и обязанности. Пользователи должны своевременно оплачивать сервис. Но в жилье помимо собственника проживают и другие лица. И кто платит коммунальные платежи: собственник или прописанный, вопрос которые интересует многих.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Кто должен исполнять обязательство

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, люди, владеющие имуществом и пользующиеся коммунальными услугами, обязаны своевременно вносить плату. Потребитель обязан оплачивать такие услуги:

Водоснабжение.

Электроснабжение.

Отопление.

Содержание общей площади.

Ремонтные работы текущего и капитального характера.

Согласно статье 209 ГК РФ, лицо, владеющее недвижимостью, вправе распоряжаться ею по своему усмотрению.  Он может сдавать жилье в аренду, прописывать и выписывать других людей.

Когда в квартире проживает несколько человек, у них может возникнуть спор: кто будет рассчитываться за полученный сервис. Разрешить спорную ситуацию можно  несколькими способами:

Независимо от принятого решения, граждане должны оформить все в письменном виде. Если данное условие указано в условиях договора аренды, то заключать дополнительное соглашение не требуется.

Часто бывает так, что квартиранты съезжают, не оплатив за квартиру. В таком случае, заключенное соглашение, поможет владельцу взыскать задолженность в судебном порядке.

Если стороны не составят договора, то исполнить обязательство перед обслуживающей организацией должен будет владелец недвижимости. При существовании правильно оформленного соглашения, арендатор обязан платить, даже если он не зарегистрирован на данной жилплощади.

Кто платит, если владелец уехал

Нередко граждане, владеющие имуществом, надолго покидают город или страну, и делегируют выполнение оплаты прописанным в квартире особам или вообще не проживающим в квартире людям.

Но бывают ситуации, когда за период отсутствия владельца складывается немаленькая оплата за коммунальные услуги ввиду отсутствия их выполнения. В такой ситуации спор будет решаться с сотрудниками управляющей компании с использованием следующих законных норм:

• если человек перед отъездом в письменном виде предупредил обслуживающую организацию об отъезде, то УК сделает перерасчет и сумма долга уменьшиться;
• если плательщик не сообщил никому об отъезде, то он должен внести всю сумму. При наличии счетчиков, размер оплаты будет небольшой. А вот при их отсутствии, человек должен будет внести полную сумму, рассчитанную по нормативу.

Как заставить рассчитаться арендатора

Заставить недобросовестного съемщика рассчитаться за аренду жилья можно, только если были соблюдены следующие условия:

Договор соответствует установленным законом требованиям, и в нем определен порядок расчета с УК.

Владелец перечисляет налог за получаемую от сдачи в аренду прибыль. Многие не желая оплачивать налог, не регистрируют договор и скрывают факт получения прибыли от госорганов. Это делает его недействительным и бесполезным при рассмотрении вопроса задолженности в суде.

Если указанные условия соблюдены, то пострадавшее лицо может обратиться в суд. Составляя иск в суд, заявителю следует опираться на ГПК РФ. Согласно данному нормативно-правовому акту у исполнителя услуг существуют основания для принудительного взыскания неоплаченных сумм.

Помимо требования закрыть долг, заявитель вправе потребовать компенсации судебных расходов и морального вреда. На практике подобные иски практически всегда удовлетворяются. После получения решения суда потерпевшему лучше обратиться к судебным приставам. Они обладают рядом полномочий, и смогут заставить неплательщика погасить долг.

Раздел общего счета

Иногда в одной квартире живут и собственники и арендаторы. В данном случае решить спор о том, кто будет платить достаточно сложно. Если сторонам сложно прийти к обоюдному согласию, то им следует разделить общий счет.

Для этого им необходимо составить письменное обращение в ЖКХ, к обращению необходимо приложить правоустанавливающие документы с определением доли каждого. После принятия обращения у руководства есть 15 дней на рассмотрение  заявки и принятие решения.

УК не может дать необоснованный отказ, так как обратившееся лицо может обжаловать его. После удовлетворения заявки, жильцам будут приходить отдельные квитанции по одному лицевому счету.

И у того гражданина, который своевременно исполняет свои обязательства никаких проблем не возникнет. А человек, который нарушает закон, и не исполняет требования, будет привлечен к ответственности.

За просрочку платежей плательщик будет обязан внести пеню, также его могут привлечь к административной и даже уголовной ответственности.

Таким образом производить расчет должны те люди, которые пользуются услугами, если они не пришли к другому решению. В случае если кто-то отказывается рассчитываться с УК, то задолженность будет взыскана в судебном порядке.

Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам и мы БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас.

За что платить жкх если собственник выписан из квартиры — Портал о ЖКХ

Оплата за коммунальные услуги при выписке из квартиры.

Их место жительство не подлежит изменению вплоть до того момента, когда отпадёт юридическая причина такого ограничения.

После того как следствие будет закончено, а с лица снимутся все подозрения или закончится срок домашнего ареста, лицо сможет выписываться без ограничения. Ничто другое не может ограничивать права граждан на свободу перемещения.

Таким образом, не стоит задумываться о том, можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по коммуналке. Но вместе с тем, не стоит забывать и о том, что долги заплатить придётся всё равно.

Так что не стоит избегать встреч с коммунальщиками и думать, что когда-нибудь эти долги спишутся сами по себе. Долги по коммуналке могут быть списаны лишь в случае, когда лицо умирает и у него не остаётся преемников, а не тогда, когда человек выписывается из квартиры.

Как выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате

• подписка о невыезде, применяемая следственными органами в качестве мер пресечения;
• домашний арест, назначаемые судами в качестве наказания;
• принудительное лечение в соответствующем учреждении;
• прохождение военной службы;
• пребывание в местах лишения свободы.

В указанных случаях лица не могут прописываться или выписываться по своему усмотрению.

Всё о том, можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате?

• При отсутствии договорного разделения по квартирным выплатам, ответственность за оплату счетов несет ответственный квартиросъемщик, а прочие съемщики несут солидарную ответственность – при выписке, если долг не был оформлен в точном объеме документами, он останется на ответственном съемщике. Если ответственный съемщик выписывается из жилья, это не отменяет договора социального найма и обязанности выплатить задолженность.
• Выписка из муниципального или иного неприватизированного жилья приводит к потере возможности его приватизации.
• Прописанные в мун. квартире жильцы не имеют возможность препятствовать выписке трудоспособного совершеннолетнего гражданина.

О подробностях использования муниципального жилья можно прочитать здесь! Справка: для получения временной регистрации в другом городе нет необходимости выписываться из своей основной квартиры.

Пересчет квартплаты в связи с выпиской

Существует несколько ситуаций, когда заявителю будет отказано в прекращении регистрационного учета по месту прописки:

• Ограничение территориального перемещения гражданина по решению следственных органов.
• Наказание за преступление домашним арестом.
• Направление гражданина на принудительное лечение в специализированном медучреждении.
• Исполнение воинской обязанности.
• Отбывание срока в тюрьме за уголовное преступление.

Перечисленные ограничения применяются до окончания действия юридического основания. Иногда в выписке может быть отказано Решение вопроса с долгом по ЖКУ После снятия с регистрационного учета физлица обязанность по погашению заложенности за коммуналку не исчезает, напротив, продолжает расти, так как ежедневно по договорным условиям начисляются штрафные санкции, пени.

Выпишут ли из квартиры, если есть задолженность по квартплате?

Ее получают по истечении 90 дней с момента переезда;

• если были предоставлены услуги плохого качества – например, из крана текла ржавая вода или вовсе отсутствовала несколько дней, управляющие компании, как правило, осуществляют перерасчет самостоятельно и сведения о нем отображаются в новой квитанции на оплату коммунальных услуг.

Изменение суммы платежа за водоотведение осуществляется только лишь в том случае, если был сделан перерасчет на подачу горячей и холодной воды и при условии, что в квартире не установлены счетчики.

Размеры коммунальных платежей сегодня достаточно высоки, и не все граждане могут позволить себе переплачивать по счетам даже за тот период, в течение которого они отсутствовали дома и не пользовались водой, газом, электроэнергией.

Согласно законодательству, управляющие компании могут брать оплату только за те услуги, что были использованы.

  Как оплатить счет жкх через госуслуги

Особенности перерасчета квартплаты

Но это только в том случае, если вы намерены сняться с учёта. Обо всех нюансах мы рассказываем в отдельной статье, которая касается перечня документов для выписки человека из квартиры. Одновременная прописка и выписка из квартиры с долгами предусматривает:

• паспорт;
• заявление установленной формы (см. выше);
• правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, нотариальная дарственная и др.);
• свидетельство о праве собственности;
• заявление на подселение жильца от собственника квартиры (при прописке в чужую жилплощадь);
• документы на квартиру от собственника.

Обратите внимание, что присутствие собственника квартиры при прописке третьих лиц ОБЯЗАТЕЛЬНО! Таким образом, регистраторы видят, что владелец жилья не против прописки в своей квартире новых жильцов. Параллельно оформляется письменное согласие в свободной форме.

Выписка из квартиры с долгами

Отрицательным моментом подачи документов в УФМС является высокая загруженность службы, ограниченные приемные часы.

Реструктуризация долга — один из вариантов решения проблемы при невозможности закрыть задолженность Оптимальный способ выписаться — подача документов через портал предоставления государственных услуг.

Для этого достаточно пройти регистрацию в электронной форме, дождаться подтверждения сведений системой. Далее пользователю предоставляется дистанционный доступ к основным услугам.

По результатам обработки запроса, информации гражданину будет назначено конкретное время для визита в ФМС, чтобы проставить соответствующую отметку в паспорте. Пользователь должен быть готов к тому, что потребуются персональные данные и специальные устройства для подготовки сканов страниц паспорта. Ускорить время выписки можно, воспользовавшись услугами многофункционального центра.

Порядок выписки при наличии долгов за квартиру по ком. услугам

Недвижимость

Жилищное право

Добрый день. Ситуация такая. Я из своей квартиры выписала одного человека, в ТСЖ принесла документы через 3 месяца, т.к. думала, что у них существует обмен данными (ведь когда рождается ребенок, не успел выписаться с роддома, а тебе уже сделали пересчет), а они отказали в пересчете, сославшись, что срок давности 1 месяц. Правомерно ли? тсж Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

• Перерасчет квартплаты при выписке умершего человека
• Как сделать пересчет квартплаты, если сын служил год в армии?

Ответы юристов (2)

• Максимович Сергей
• Все услуги юристов в Москве Выписка и выселение из квартиры Москва от 20000 руб.

Определение порядка пользования квартирой Москва от 30000 руб.

Не имеет значение, уехал ли человек из дома или нет, в большинстве случаев размер платежей зависит от того, сколько человек прописано в квартире и какова ее площадь.

Плата за отопление начисляется в зимний период, и если гражданин отсутствует, то никто не отключит квартиру от общедомовой отопительной сети, поэтому заплатить придется.

Гораздо проще, если в квартире установлены индивидуальные приборы учета, в таком случае, чтобы избежать переплаты, нужно лишь перекрыть вентили для подачи воды как горячей, так и холодной.

Оплата за коммунальные услуги при выписке из квартиры

УК или ТСЖ. Не создавайте для себя лишних проблем! Заявление Обращение граждан за выпиской оформляется в виде заявления по форме №6. Выданный регистраторами бланк заполняется прямо в отделении на приёме. Но можно внести данные до похода в УВМ УМВД, на основе образца.

Содержание заявления на выписку из квартиры с долгами:

• наименование миграционного органа;
• ФИО и дата рождения обращающегося лица (выписка детей до 14 лет происходит при участии их родителей);
• сведения о документе, удостоверяющем личность (паспорт – серия, номер, кем выдан, когда выдан, код подразделения);
• новый адрес, куда переезжает выписывающийся;
• откуда происходит выписка;
• подпись, расшифровка подписи и дата.

Остальные пункты заявления заполняет сотрудник миграционного отделения. После подачи заявления процесс выписки считается запущенным.

Если я выпишусь из квартиры — буду ли должен оплачивать долги оставшиеся после матери?.

Вы от долгов не уйдёте при «выписке» — за последние 3 года у кредитора есть право требовать с Вас в судебном порядке убытки согласно ст. 15 ГК РФ.

У Вас имеется право возражать и убирать «нарисованные» цифры — фактически они, т. н. кредиторы, совершают мошенничество (ст. 159 УК РФ): Вы не получали ничего из услуг от вымогателей-мошенников.

Уважаемый Аноним. Это будет зависеть от того, примите Вы наследство или нет. Снятие с регистрационного учёта никакой роли не сыграет.

Удачи. Сергей. Мой ответ — Ваш отзыв.

Добрый вечер! По существу вопроса могу пояснить следующее. В соответствии с ЖК РФ все лица зарегистрированные в жилом помещении несут солидарную ответственность и должны вносить плату за жильё и комунальные услуги поровну т.е.

вся сумма ежемесячногоплатижа должна делиться в вашем случае на троих. С момента смерти-вы должны оплачивать сами. Долг — если на вас подадут в суд вы будете платить-за себя т.е. 1/3-от всей суммы.

Как вы пишите я там не проживал-если бы вы написали ранее заявление в управляющую компанию о том, что временно не проживаете в жилом помещении то с вас снялибы часть платы-если вы этого не делали-то должны вносить плату на общих основаниях-независимо от того живёте вы там или нет. Если вы примите наследство, то соответственно все долги наследодателя повесят на вас. В чей собственности находиться квартира?

Аноним долги вы должны будите оплатить, если коммунальные службы подадут в суд — то вас обяжут оплатить долги даже если вы выпишитесь! Единственное можно уменьшить сумму если вы предоставите документы подтверждающие что вы там не проживали.

Как быть, если бывший хозяин не выписался из проданной квартиры?.

При покупке жилья на вторичном рынке граждане нередко сталкиваются с ситуацией, когда бывшие собственники «забывают» или по каким-то причинам не хотят выписываться из проданной ими квартиры.

Для нового собственника – это дополнительная головная боль. Поскольку «прописка» предоставляет право пользования жилым помещением, то есть возможность проживать в нем.

Кроме того, согласно статье 153 Жилищного Кодекса РФ у собственника с момента возникновения у него право собственности образуется обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. Платежи начисляются, исходя из лицевого счета жилого помещения и количества зарегистрированных в нем лиц.

Иными словами, новому собственнику придется платить коммуналку и за предыдущего хозяина, а также членов его семьи, если они все еще прописаны в квартире.

Прежде чем разобраться как быть в такой ситуации, оговоримся, что сейчас термин «прописка» неправомерен. Об этом мы упоминали в материале, посвященном месту оплаты коммунальных услуг. Но давайте для простоты будем использовать его в этой статье, подразумевая при этом государственную регистрацию по месту жительства.

Итак, гражданин продает квартиру. Право собственности на нее у него прекращается. У жилья появляется новый хозяин. И самый оптимальный вариант, когда бывший хозяин и его родственники выписываются еще до заключения договора купли-продажи.

Но на практике процессы оформления сделки и снятия с учета зачастую протекают параллельно.

При этом существенным условием договора продажи жилого помещения является обязанность продавца указать всех лиц, сохраняющих право пользования этим помещением после его приобретения покупателем (статья 558 Гражданского Кодекса РФ).

Кроме того, в текст договора нередко включается пункт, устанавливающий обязанность зарегистрированных в продаваемой квартире лиц выписаться из нее в определенные сроки. А при приобретении квартиры в ипотеку банки, как правило, просят предоставить соответствующие нотариально заверенные заявления.

Таким образом, по закону бывший собственник и члены его семьи должны добровольно сняться с регистрационного учета. Но как быть, если этого не происходит.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, часть 2 статьи 292 Гражданского закона устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Однако указанная норма содержит приписку – «если законом не установлено иное». Под иным подразумеваются категории граждан, которых выписать невозможно или крайне затруднительно. Так, снять с регистрационного учета несовершеннолетних или недееспособных можно только с согласия органа опеки и попечительства.

Нельзя выписать лиц, которые отказались от приватизации или не могли в ней участвовать, но на момент ее совершения находились в равных долях с тем, кто ее совершил. Также нельзя снять с учета лиц, получивших право пользования жилым помещением по договору пожизненной ренты и в результате завещательного отказа.

Если среди прописанных нет данных категорий граждан, самым эффективным решением проблемы будет обращение в суд.

Перед этим юристы советуют вручить бывшему собственнику письменное уведомление, в котором указать, что он утратил право пользования данным жилым помещением и обязан выписаться из него.

Следует также указать, что на него по-прежнему начисляются коммунальные платежи, которые новый собственник вынужден оплачивать, но намерен взыскать с экс-хозяина в судебном порядке как неосновательное обогащение.

Если этот шаг будет проигнорирован, пишем исковое заявление «Об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета». Правовым обоснованием исковых требований будут указанные выше нормы. Иск подается по месту жительства ответчика.

К нему прилагаются свидетельство о праве собственности на жилое недвижимое имущество, договор купли-продажи, выписка из паспортного стола («справка номер восемь»), квитанция об уплате гос.пошлины, копия заявления для ответчика и другие необходимые документы.

Большинство исков о снятии с регистрации удовлетворяются в пользу собственника. Он на основании полученного судебного решения может выписать бывших владельцев, а также получить перерасчет за коммунальные платежи, написав заявление в управляющую компанию.

Если Собственник Не Проживает В Квартире Обязан Ли Он Оплачивать Жку 2019

Общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего ему помещения. Статья 39 ЖК РФ определяет, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Следовательно, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, образующихся в результате деятельности жильцов многоквартирного дома (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт оборудования и помещений, в том числе предназначенных для обслуживания всего дома, и т. п.

), являются составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома и не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 Жилищного кодекса РФ.

Плата за сбор и вывоз таких отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и ее размер определяется в соответствии с положениями статьи 156 ЖК РФ.

Россияне вынуждены отдавать за услуги коммунальщиков немалые суммы. У некоторых размер платежей превышает 10% от суммарного семейного дохода. Поэтому жителей Федерации интересует, как минимизировать оплату коммунальных услуг. Существует несколько законных способов.

Порядок начисления Как только у помещения появляется собственник, начинается начисление коммунальных платежей. Платить придется даже, если еще никто не жил в купленной квартире. Ответственность по уплате возлагается в соответствии с Жилищным кодексом на владельцев (совладельцев долей) недвижимости.

Если в квартире никто не прописан, освобождения от платежей не предусмотрено. Ежемесячно собственник жилья должен платить за:

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. (Пункт 56(2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498).

Текст подготовила Мария Гуреева Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: [email protected] Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Не пропустите: Все материалы рубрики «Хороший вопрос» Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом? Должен ли солдат-срочник оплачивать ЖКУ? Страхование квартиры: на чем можно сэкономить Статьи не являются юридической консультацией.

Какая положена квартплата, если в квартире никто не прописан

В связи с недавними реформами в области ЖКХ было внесено достаточно большое количество изменений в действующее законодательство, многие из которых оказались далеко не самыми разумными и эффективными, что привело к возникновению целого ряда спорных или даже конфликтных ситуаций.

Таким образом, если в указанной недвижимости полностью отсутствуют прописанные лица и никто не живет, собственник помещения будет платить в соответствии с теми тарифами, которые предусмотрены действующим законодательством на одного человека.

При этом в случае наличия счетчика и, соответственно, отсутствия каких-либо показаний на этом приборе по причине неиспользования ресурса оплачивать счета не придется, но не стоит забывать о том, что сегодня такие приборы учета могут устанавливаться далеко не на все коммунальные услуги, в связи с чем не получится полностью избавиться от необходимости оплаты коммунальных платежей.

Коммунальные отходы: все о новых правилах вывоза мусора

В постановлении №354 сказано, что потребитель обязан сообщать об уменьшении или увеличении числа временно и постоянно проживающих граждан в течение 5 рабочих дней. Если в вашем регионе плата за обращение с ТКО рассчитывается от числа жильцов, не забывайте сразу же сообщать в УК или региональному оператору о том, что теперь вас в квартире живет меньше.

Оформлять перерасчет при длительных отъездах в отпуск или на дачу.

Да, нужно. Если в квартире никто не прописан и временно не зарегистрирован, начислять плату за обращение с ТКО будут от количества собственников квартиры (п.148(36) ПП №354). Еще в вашем регионе могут принять решение о расчете платы за обращение с ТКО от площади.

В этом случае платить за вывоз мусора придется независимо от числа прописанных / проживающих.

Непроживание в квартире не освобождает от обязанности платить за коммунальные услуги, но иногда позволяет сделать перерасчет платы за коммуналку в связи с временным отсутствием.

Платить за квартиру должны наследники

В вашем случае, поскольку сейчас в квартире никто не зарегистрирован, ЖЭУ не выставляет вам счета на оплату вывоза мусора и водоснабжение (очевидно, в квартире не установлены счетчики горячей и холодной воды, и плата за нее должна вноситься по установленным нормативам — за каждого зарегистрированного жильца). Кроме того, если квартира оборудована газовой плитой, то вы не должны платить и за газоснабжение по той же самой причине (отсутствие зарегистрированных жильцов).

Более того, в соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, солидарно отвечают по долгам наследодателя.

Каждый из них отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Следовательно, если у покойного была задолженность по платежам за квартиру, вам придется ее погасить (если только по ней не истек трехлетний срок исковой давности).

Владельцев квартир хотят обязать платить за должников по ЖКХ

Хотя по законам РФ членство в любых организациях является добровольным, это не противоречит предложению считать всех жителей дома членами ТСЖ. Человека ведь не обязывают в этом доме жить. Не хочешь участвовать в содержании общедомовой собственности — съезжай на все четыре стороны, — сказал он «Ридусу».

«Либеральный» ЦСР, по сути, предлагает вернуть в обиход тоталитарную практику, когда в СССР существовало множество «добровольных» обществ (охраны природы, охраны памятников, содействия армии и т. д. — несть им числа), но отказаться от участия в которых — в основном в виде уплаты членских взносов — советский человек возможности не имел.

Должен ли прописанный в квартире платить за коммунальные услуги

Если кто-то из собственников не желает разделять лицевой счет, вторая сторона вправе подать в суд.

При этом, не исключено принятие решения не только в пользу разделения счетов, но также и выделения долей. То есть, ограничения на использование части квартиры, принадлежащей другому владельцу.

Попросту говоря, один из собственников может закрыть комнату, посчитав ее своими личными владениями.

Если в квартире установлены счетчики на свет, газ и воду, при этом ежемесячный расход ресурсов равен нулю, платить за них нет необходимости. Однако, следует заранее посетить офис поставщика услуг и предупредить о том, что в недвижимости никто не проживает. Это гарантирует отсутствие проблем со снятием показаний и начислением оплаты по усредненным данным.

Собственник не проживает в квартире

з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии.

В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

Льготы по оплате коммунальных услуг в 2019 году

• одиноких пенсионеров;
• инвалидов, проживающих в одиночестве;
• несовершеннолетних детей-сирот, владеющих квартирами;
• семейства, в состав которых входят только инвалиды или пенсионеры и дети до 16 лет;
• многодетные семьи, которые живут в малоэтажных домах, принадлежащих городу.

В каждом регионе есть свой перечень исключений и преференций. Необходимо узнавать о тонкостях и нюансах законодательства в организациях — поставщиках услуг.

• Герои Советского Союза или России;
• полные кавалеры Ордена Славы;
• блокадники, члены семьи погибших участников/инвалидов ВОВ;
• граждане, отмеченные званием «Герой Социалистического Труда»;
• инвалиды, ветераны Великой Отечественной войны;
• их близкие родственники, состоявшие на иждивении;
• нетрудоспособные родственники военнослужащих, погибших в боевых действиях или вследствие приобретенных на службе заболеваний;
• люди, пострадавшие от радиации, участвовавшие в ликвидации аварий на АЭС ;
• инвалиды всех групп;
• в том числе, дети-инвалиды;
• семьи, ухаживающие за детьми-инвалидами.

Рекомендуем прочесть:  Ветеран Военной Службы Льготы В 2019 Году В Спб

Претензия сособственника по квартире за неуплату долга за коммунальные платежи

Бывает, что собственники через суд решают вопрос о взыскании необходимой суммы с должника. Но часто происходит и так, что управляющая компания самостоятельно обращается в судебную инстанцию.

В таком случае претензии будут выдвинуты ко всем владельцам. Если у вас будет доказательство, что вы платили, то проблемы не должно возникнуть.

При отсутствии раздельной оплаты такой факт отстоять будет очень сложно.

Что в итоге получается? Если у должника нет возражений по существу предъявленного требования, то судебный приказ позволит избежать длительного судебного разбирательства.

Но практика показывает, что должники всегда заявляют свои возражения, хотя бы лишь ради того, чтобы отменить судебный приказ и затянуть разбирательство.

Истцу имеет смысл добиваться через судебный приказ взыскания долга, так как при таком порядке судопроизводства госпошлина оплачивается только в половинном размере (ст.

Квартплату поделили по метрам

Есть еще нужные в подобных случаях статьи законов.

Так, по части 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. А по пункту 1 статьи 131 и пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ, право собственности, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Есть еще пункт 2 статьи 551 того же Гражданского кодекса РФ. В нем сказано, что исполнение договора купли-продажи недвижимости до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках? Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет

Если вы задаетесь вопросом: должны ли мы платить за капитальный ремонт, если нашему дому нет 5 лет, учитывайте, что в каждом регионе и субъекте действует свое региональное законодательство, в соответствии с которым определяется, какой срок после сдачи является свободным от обязанностей по осуществлению взносов на капитальный ремонт.

Надо ли платить за капитальный ремонт в новостройке? Проживая в новом доме, необходимо позаботиться в выборе управляющей организации. Организационно-правовые формы у нее могут быть самые разные – товарищество собственников жилья, управляющая компания и так далее.

08 Фев 2019      juristsib         344      

Кто платит коммунальные платежи — прописанный или собственник 2019 — услуги, жилье

Право собственности подразумевает возможность использовать, распоряжаться недвижимостью. При этом, пользоваться объектом недвижимости могут разные люди. Гражданин вправе предоставлять собственную квартиру (дом) в пользование другому человеку за определенную плату или бесплатно.

Ответ на вопрос, кто платит коммунальные платежи – прописанный или собственник, очевиден. Согласно законодательству, квитанции оформляются на собственника, то есть именно он обязан вносить оплату.

Обязанность по оплате

Владелец жилья должен регулярно вносить платежи за коммунальные услуги. Такая обязанность установлена Жилищным кодексом.

Что входит в услуги ЖКХ?

Коммунальные услуги – блага, которыми пользуется человек. Сюда относится:

• снабжение водой;
• канализация;
• электричество;
• газ (при наличии);
• отопление в зимнее время;
• вывоз мусора;
• пользование лифтом.

Также средства вносятся за обслуживание многоквартирного дома.

Правовое регулирование

Жилищные отношения регулируются разделом 7 Жилищного кодекса. Нормы потребеления ресурсов перечислены в Постановлении №306 Департамента «Об утверждении Правил…», принятом 23 мая 2006 года.

Согласно статье 153 ЖК, собственник обязан оплачивать коммунальные услуги.

Кто платит коммунальные платежи – прописанный или собственник?

Кто обязан платить – зависит от ситуации. Ответственность несут оба.

Долевое владение

Большинство жилых помещений принадлежит нескольким гражданам. Во время приватизации, оформления наследства или после развода супружеской пары недвижимость делят на доли. Коммунальные платежи обязан оплачивать каждый собственник.

Как показывает практика, платеж редко вносится раздельно. Обычно средства перечисляет один из владельцев, а второй компенсирует затраты. Иногда собственник доли не проживает в квартире, поэтому считает, что и платить за нее он не обязан. Ответственность об оплате ложится на другого владельца. Это ошибочное мнение.

Собственник должен оплачивать коммунальные услуги в обязательном порядке, даже если не проживает в квартире.

В противном случае владельцу второй доли придется доплачивать за него. Гражданин не имеет права разделить стоимость оплаты за квартиру и уплачивать лишь свою часть – образуется задолженность. Единственным выходом из ситуации будет обращение в суд.

При непроживании

Бывает, что гражданин зарегистрирован в недвижимости, но по факту проживает по другому адресу. В такой ситуации коммунальные платежи рассчитывались на общих основаниях, но фактически не каждая услуга была предоставлена. Единственно правильно решение – перерасчет.

Гражданин обязан подтвердить документами проживание в другом месте. Даже если в квартире нет зарегистрированных лиц и там никто не обитает, платить за нее нужно.

Осуществляется оплата:

• капитального ремонта;
• обслуживания и ремонта общего имущества;
• отопления общих помещений;
• уборки лестниц, лифта, площадок;
• отопления этих помещений;
• прочих оказываемых услуг и проводимых работ.

Если в квартире нет встроенных счетчиков тепловой энергии, зимой придется оплачивать обогрев.

При аренде

Прежде чем сдавать квартиру в аренду, необходимо заключить договор найма.

В документе указать, что:

• имуществом вправе распоряжаться наниматель;
• он несет ответственность по оплате услуг за временное проживание.

• Если в соглашении об аренде не указываются специальные условия, затраты по оплате коммунальных платежей ложатся на владельца помещения.
• Чтобы наниматель сам оплачивал платежи, составляется договор, в котором указывается, что ответственность по уплате несет он.
• Нюансы оформления соглашения аренды:

• Платежи оплачивает арендодатель. Как только договор будет составлен, на его имя будут поступать счета для оплаты.
• Затраты несет арендующий. Составляется соглашение с жилищной организацией.
• Счета приходят арендатору, он их оплачивает. Расходы арендодатель включает в сумму стоимости аренды недвижимого имущества.

В последнем случае договор с коммунальной службой не составляется.

Зависимость от количества жильцов

Платежи рассчитывают, исходя из показаний счетчиков или общей площади объекта недвижимости. Число проживающих не влияет на размер платежа. Если в квартире нет приборов учета электрической энергии, газа или воды, расчет суммы производится на основании нормативов. В этом случае количество жильцов влияет. Также этот показатель влияет на размер суммы за вывоз мусора, пользование лифта.

За детей

Затраты по оплате коммунальных платежей за ребенка полностью оплачивают его родители. Даже если папа или мама малыша не проживает в квартире (или не зарегистрирован в ней), он обязан оплачивать счета.

Уплата алиментов не освобождает от ответственности уплаты коммунальных платежей.

Раздел лицевых счетов

Если достичь согласия касаемо совместного внесения платежей за коммунальные услуги не удалось, владельцы вправе разделить счета.

Варианты такого решения:

• 2 квитанции и перечисление средств на единый лицевой счет;
• заключение договора и оплата по одной квитанции;
• формирование двух отдельных счетов.

Чтобы разделить счет, владельцы квартиры должны обратиться в управляющую компанию.

Организация произведет расчеты, чтобы затраты были разделены в соответствии с размером доли, которая принадлежит каждому собственнику. Если одна из сторон не согласна с таким вариантом и отказывается предоставлять заявление, вторая сторона имеет право обратиться в суд.

Основания для перерасчета

Если владелец временно не проживает в квартире, у него есть право обратиться в Управляющую компанию с целью уменьшить платежи. Для этого необходимо оплатить все квитанции.

Причиной перерасчета выступает:

• проживание по другому адресу;
• командировка;
• отсутствие в стране;
• нахождение в больнице, санатории;
• проживание на даче, в гостинице.

В этих случаях собственник имеет право запросить справку о том, что он временно не проживал в квартире.
К справке прилагаются платежные документы, на их основании осуществится перерасчет. Внесенные средства зачтут за счет будущих платежей.

Если человек документально не подтвердит отсутствие по месту регистрации, перерасчета не будет.

Последствия задолженности

При неуплате коммунальных платежей у собственника возникнут проблемы.

В 2019 году существуют следующие способы воздействия на неплательщиков:

• психологический – разговор, письменное оповещение, выставление списка должников на информационные стенды;
• начисление пени;
• отключение услуги;
• принудительное взыскание задолженности;
• выселение из жилья.

Пеня начисляется в том случае, если человек не оплачивает коммунальные платежи больше 1 месяца. Размер – 1/300 ставки рефинансирования. После 3 месяцев пеня возрастает до 1/130 ставки.

При неуплате от 3 месяцев Управляющая компания отключает поставку газа, электричества или воды. Если в квартире нет несовершеннолетних, УК ограничивает подачу. Вопрос долга рассматривается в судебном порядке.

Если задолженность не погашается добровольно, дело передается судебным приставам. Тогда арестовываются счета, изымается имущество, запрещается выезжать за границу.

Крайней мерой является выселение. В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса, это происходит при неуплате коммунальных платежей свыше 6 месяцев. Если у собственника нет другого жилья, его не выселят.

Таким образом, граждане должны обязательно оплачивать коммунальные платежи. Не важно, кто проживает в квартире, счета оплачивает владелец недвижимости. Для уточнения особенностей оплаты можно обратиться за консультацией в Управляющую компанию.

На видео об услугах ЖКХ

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.