Если не можешь платить жкх украина
Согласно закону, каждый собственник недвижимости обязан вовремя оплачивать коммунальные услуги. Причем не важно, проживает он в квартире (доме) или нет. Но бывают ситуации, когда оплатить счета вовремя не получается. Какие могут быть последствия и что делать, если задолженность становится неподъемной?
КАКАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ОТКАЗ ОПЛАЧИВАТЬ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ? Если вы отказываетесь оплачивать коммунальные услуги и составлять договор о реструктуризации, то задолженность могут взыскать в судебном порядке. Согласно ст.95 Гражданского процессуального кодекса Украины, выдается судебный приказ, притом должника в суд могут и не вызывать.
Согласно ст.625 Гражданского процессуального кодекса, с вас могут потребовать не просто оплатить задолженность, но и погасить 3% годовых от суммы долга, к тому же – с учетом инфляции за время просрочки.
Если должник отказывается выполнять решение суда, на его движимое и недвижимое имущество могут наложить арест или же открыть уголовное производство (ст. 382 Уголовного кодекса Украины – «за невыполнение судебного решения»).
ЗА КАКУЮ СУММУ ЗАДОЛЖЕННОСТИ НА ДОЛЖНИКА МОГУТ ПОДАТЬ В СУД? Конкретной цифры нет. Коммунальное предприятие имеет право подать на должника в суд независимо от суммы долга.
МОЖНО ЛИ УМЕНЬШИТЬ СУММУ ДОЛГА? Снизить размер оплаты за коммунальные услуги можно в двух случаях: если они не предоставлялись или предоставлялись не в полном объеме или низкого качества.
- Документы, доказывающие, что услуги не предоставлялись или предоставлялись ненадлежащим образом:
- — акт-претензия, подписанная представителем исполнителя (если подписи исполнителя нет из-за его отказа подписать акт, претензия имеет юридическую силу при наличии подписей двух и больше соседей);
- -копия жалоб, отправленных предприятию;
- -письменный ответ поставщика ЖКУ;
- -квитанции за оплату коммуналки.
- ЧТО МОГУТ ЗАБРАТЬ В КАЧЕСТВЕ ПОГАШЕНИЯ ДОЛГА ЗА КОММУНАЛКУ?
- В качестве оплаты суммы долга имеют право:
- -списать денежные средства со счетов в национальной и иностранной валютах (они зачисляются на счета органов государственной исполнительной службы);
- -взыскать движимое имущество (автомобиль или бытовую технику), если у должника денег нет;
- -взыскать недвижимое имущество (в самом крайнем случае).
КАКИМ ДОЛЖЕН БЫТЬ РАЗМЕР ДОЛГА, ЧТОБЫ МОГЛИ ЗАБРАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ? Конфискация имущества возможна при сумме задолженности в размере 20 минимальных заработных плат. Но, опять же повторим, это – самый крайний случай.
ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ В КВАРТИРЕ ИЛИ ДОМЕ ДОЛЖНИКА ПРОЖИВАЮТ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ? В данном случае осуществить конфискацию будет сложнее. Необходимым является разрешение органов опеки и попечительства или соответствующее решение суда.
КАК ОБОЙТИСЬ БЕЗ СУДА? Чтобы решить проблему мирным путем, должник может реструктуризировать задолженность.
Реструктуризация (рассрочка) задолженности – это добровольная выплата долгов за жилищно-коммунальные услуги, равномерно распределенная на оговоренный с поставщиком услуг срок.
КАК ОФОРМИТЬ РАССРОЧКУ? Нужно заключить договор о реструктуризации с поставщиком коммунальных услуг.
КАКОЙ РАЗМЕР ПЛАТЕЖЕЙ? По закону, сумма ежемесячных платежей не должна превышать 25% от совокупного дохода всех членов семьи, а для пенсионеров и других лиц, получающих социальную помощь – не должна превышать 20% от дохода.
КАКОЙ СРОК РАССРОЧКИ? Рассрочка оформляется на срок до 60 месяцев (зависит от суммы долга и дохода должника).
ПЛАТЕЖКИ ЗА ТЕПЛО: ПОЧЕМУ ЗАВЫШЕНЫ ЦИФРЫ И ЧТО С ЭТИМ ДЕЛАТЬ?
РАССРОЧКА НА ОТОПЛЕНИЕ. Оплачивать «отопительный сезон» можно на протяжении года.
Для этого нужно обратиться с письменным заявлением к исполнителю услуги по централизованному отоплению.
Если у вас нет договора с поставщиком услуг, то возьмите с собой документы, подтверждающие право собственности на жилье (или право пользования жилым помещением), паспорт и идентификационный код.
РАССРОЧКА ДОЛГА ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ.
Для оформления рассрочки долга за электроэнергию вам нужно обратиться в обсуживающую компанию и предоставить:ВАЖНО! Для оформления рассрочки вам нужно будет оплатить 30% долга сразу.
- РАССРОЧКА ДОЛГА ЗА ВОДОСНАБЖЕНИЕ. Для реструктуризации долга за услуги водоснабжения вам необходимо обратиться в расчетный департамент водоканала и предоставить такие документы:
- — документ, подтверждающий вашу личность (паспорт);
- — идентификационный код;
- — документ, подтверждающий право собственности на жилье (или право пользование жильем).
УСКОРЕННАЯ ПРОЦЕДУРА Жителям столицы предлагают воспользоваться упрощенной процедурой и заполнить электронную форму заявления с целью ускорения процедуры оформления договора реструктуризации задолженности. Это предложение предназначено только для лиц, в отношении которых отсутствуют действующие судебные приказы или решение суда о взыскании задолженности.
После проверки предоставленных сведений и состояния задолженности по лицевому счету работник сервисного центра свяжется с заявителем с уведомлением о дате и времени, когда он сможет подписать и забрать оформленный договор реструктуризации.
ПЕРЕРАСЧЕТ СУБСИДИЙ: КТО МОЖЕТ ПОТЕРЯТЬ КОМПЕНСАЦИЮ В 2018 ГОДУ
Что будет если не платить за отопление в Украине 2019
За последние время тарифы на ЖКХ в Украине существенно выросли. Этот факт не оставил равнодушными ни одного украинца, но пока одни возмущаются, но исправно платят, другие — просто не в состоянии покрыть счета. Некоторые и вовсе осознанно игнорируют оплату, не отдавая себе отчета в том, что будет, если не платить за отопление.
Что будет, если не платить за отопление и другие коммунальные услуги?
Большинство граждан ответственно подходят к оплате коммунальных счетов и включает их в обязательную статью ежемесячных расходов. Это верно, ведь государство имеет четкий механизм борьбы с должниками. На разной стадии задолженности к недобросовестному потребителю могут применять различные меры:Пеня. В случае просрочки платежа на незначительное время, пеня не предусмотрена, но уже начиная с 31 дня просрочки на сумму задолженности ежедневно будут насчитывать комиссию за неуплату, которая в разы увеличит сумму задолженности.
Отключение услуг. Отсутствие оплаты за электроэнергию, воду или газ грозит прекращением оказания услуги. Ресурсоснабжающая компания обязана предупредить должника о грядущем отключении в случае неуплаты. Если отключение состоялось, то должнику потребуется не только оплатить имеющуюся задолженность, но еще издержки компании по подключению.
Обращение в суд. Если коммунальное предприятие потеряло надежду на добровольную оплату и скопилась большая сумма задолженности, то вполне вероятно, что должнику придется познакомиться с судебными приставами.
Сначала придет уведомление о том, что дело передано в суд, а после о судебном взыскании долга.Выселение. В некоторых случаях дело может дойти вплоть до выселения. Из собственного жилья человека могут выселить, если долг за ЖКХ соизмерен стоимости квартиры.
С муниципальным жильем возможно переселение в более тесную площадь.
Последствия неуплаты достаточно жесткие, поэтому, прежде чем просто игнорировать счета, следует детально разобраться в вопросе и оценить возможные последствия.
Как не платить за отопление законно
По официальным данным общее количество задолженности за коммунальные услуги в Украине превышает 38 млрд. гривен и львиная доля от этой суммы — неоплаченные счета за тепло.
Всего существует три законных способа не оплачивать счет. Во-первых, в украинском законодательстве предусмотрен срок взыскания задолженности, который равен трем годам. Если долг старше этого времени, то ни один суд не примется за рассмотрение данного иска. Соответственно взыскать задолженность практически невозможно, поэтому должники остаются безнаказанными.
Закон “О жилищно-коммунальных услугах” регламентирует, что оплачиваться должны только качественные услуги, соответствующие условиям договора. В частности, если вместо горячей воды из крана течет теплая, то и платить за неё необходимо соответствующие:
- 75-50 градусов – 100% стоимости;
- 49-45 градусов – 90%;
- 44-40 градусов – 70%;
- менее 40 градусов – по тарифу за холодную воду.
Аналогичные меры предусмотрены и для отопления. Стоимость тарифа меняется в соответствии с температурой в помещении:
- 18 градусов – 100% тарифа;
- 17 градусов – 95%;
- 16 градусов – 90%;
- 15 градусов – 85%;
- 14 градусов – 80%;
- 13 градусов – 75%.
В случае если температура в помещении в отопительный сезон не превышает 12 градусов, то за отопление и вовсе платить не обязательно. Отключать отопление также имеют право лишь единожды в месяц и не более чем на 12 часов.
В случае если оказываемые коммунальным сервисом услуги не соответствуют нормам, необходимо написать заявление поставщику услуг, после чего должен быть составлен акт и прекращено начисление по счетам.
Сколько можно не платить за отопление?
В договорах большинства коммунальных предприятий четко прописано, что потребитель обязан оплачивать счета каждый месяц, в противном случае сумма будет считаться задолженностью.
Незначительные долги могут некоторое время отмечаться без внимания. Последствия, как правило, возникают все же после накопления достаточно большой суммы долга, когда поставщику услуг становится выгодно тратиться на взыскание долгов.
Могут ли вызвать в суд за долг за отопление?
Коммунальные предприятия имеют полное право требовать взыскания долга в судебном порядке. При этом если суд признает вину должника, то на него могут быть наложены следующие санкции:
- начисление дополнительной суммы к оплате за судебные издержки;
- арест и взыскание имущества;
- арест на использование банковских счетов;
- запрет на выезд за границу;
- отказ в кредитовании и ипотеке.
Если должник своевременно не позаботится об оплате или не предпримет меры ее законному избеганию, то с огромной долей вероятности суд окажется на стороне истца.
Что делать, если нет денег платить за коммуналку?
Экономическая ситуация в стране сложная и цены на услуги ЖКХ стали не по карману для большей половины населения страны. Если в летний период еще получается как-то перекрывать расходы, то в отопительный сезон небольшой семейный бюджет приводит к невозможности платить по счетам.
Иногда случаются и задержки с зарплатами, пенсиями и социальными выплатами, при этом заплатить за коммуналку все равно нужно своевременно.
Один из наиболее рациональных вариантов выхода из таких ситуаций — микрокредитование на любые цели. Услуги предоставляются в онлайн режиме и оформить кредит через Интернет максимально просто. Достаточно лишь заполнить анкету, где указать данные паспорта, ИНН и персональную информацию. После одобрения заявки деньги поступают на карточный счет в течение нескольких минут.
В случае когда срочно нужно заплатить по счетам, МФО — просто незаменимые соратники, позволяющие снизить финансовую нагрузку в сложный период.
Сервисы имеют лояльные требования к потенциальным кандидатам, широкий диапазон лимитов и сроков.
Получить первый займ в большинстве микрофинансовых организации можно без процентов, что позволяет перекрыть расходы на коммуналку совершенно без последствий, пени и штрафов.
Почему украинцы перестали платить по счетам за коммунальные услуги
После объявления о намерениях правительства перевести монетизацию субсидий на выплату наличными, в среде коммунальщиков забили тревогу.
Ведь в отличие от предыдущей схемы, когда предполагалось, что деньги будут приходить на специальный счет и оттуда целевым образом списываться на оплату коммунальных услуг, теперь деньги будут выдавать кэшем и потратить их можно куда угодно.
Не обязательно на коммуналку — это лишь вопрос сознательности. Которую, как опасаются в сфере ЖКХ, наше не очень богатое население вряд ли проявит, пишет «Страна.ua».
Тем более, что и нынешние тенденции уже говорят о нарастающей катастрофе с платежами.
По данным Госстата, по состоянию на ноябрь (более свежих цифр пока нет) долги за коммунальные услуги достигли рекордного показателя в 47,7 млрд. грн.
Только за последний отчетный месяц граждане просрочили платежек еще на 7,8 млрд. грн. Получается, что оплачено лишь 46,6% насчитанных в ноябре сум.
«Это катастрофически мало. Даже при уровне оплат в 70% среднестатистическое коммунальное предприятие не может закупать ресурсы и платить зарплаты. Нужно, чтобы платило хотя бы 95% потребителей», — пояснил «Стране» руководитель «Житомирводоканала» Андрей Новиков.
Для сравнения: в начале 2018 года долги населения за коммунальные услуги составляли порядка 29 млрд. грн. То есть, за год они выросли на 20 млрд. И это — только начало, — предупреждают эксперты. Ведь цифры Госстата не показывают динамики платежей после повышения тарифов на отопление и горячую воду (в большинстве городов они выросли на 20% с 1 января 2019 года).
«Обновленную «картинку» мы увидим к марту. И, боюсь, она будет шокирующей», — говорит эксперт энергорынка Валентин Землянский.
«Страна» разбиралась, почему украинцы перестали платить по счетам, и чем это закончится.
Нет субсидий — нет платежей
Как свидетельствуют данные Госстата, в ноябре украинцы заплатили за коммунальные услуги 6,6 млрд. грн. А насчитали им 14,2 млрд. То есть, большая часть суммы перешла в долги, которые и без того огромны — почти 47 млрд. грн., что является рекордом за всю историю независимой Украины, — отмечает экономист Виктор Скаршевский.
Отметим, еще в октябре платежная дисциплина населения была намного выше: из начисленных 6,6 млрд. грн. люди погасили 5,1 млрд. То есть, уровень оплаты составил почти 80%. Граждане не пытались обмануть коммунальщиков и в предыдущие месяцы.
Скажем, в сентябре за услуги насчитали 4,1 млрд. грн., а оплачено даже больше — 4,4 млрд. грн., в августе аналогичная картинка: потребители переплатили 0,6 млн. грн.
Долги за коммуналку росли, но не так резко, как с начала нового отопительного сезона.
Даже если для чистоты эксперимента сравнивать ноябрь-2018 и ноябрь-2017, то все равно разница сразу бросается в глаза: в ноябре позапрошлого года из начисленных 9,2 млрд. грн. оплатили 6,5 млрд., та это более 70%.
По всему видно, что нынешний ноябрь стал явно нетипичным по коммуналке. Эксперты называют несколько причин.
Во-первых, сработал фактор начала отопительного сезона. Ведь даже без учета повышенных тарифов (они начали действовать только с 1 января этого года) населению пришлось платить за отопление.
«У многих попросту нет нужной суммы. Платежная дисциплина начала портиться еще в прошлом отопительном сезоне», — пояснил эксперт энергорынка Валентин Землянский. Данные Госстата подтверждают: самые большие долги у нас за газ, отопление и горячую воду.
Так, за газ украинцы задолжали 2261 млрд. грн., за централизованное отопление и горячую воду — 13,6 млрд. грн., за содержание домов и придомовых территорий — 4 млрд., за холодную воду и водоотвод — 3,1 млрд., за электроэнергию — 4,3 млрд.
, за вывоз мусора — 0,6 млрд. грн.
Во-вторых, многие украинцы лишились субсидий. Курс властей на верификацию получателей компенсаций по коммуналке и нещадный отсев «лишних» претендентов уже дал результаты.
«Если в прошлом отопительном сезоне субсидии получало 6,6 млн. домохозяйств, то на начало нынешнего — 3,3 млн., то есть, вдвое меньше. Но ведь люди за это время богаче не стали. Им попросту нечем платить», — говорит глава Жилищного союза Украины Александр Скубченко.
Как рассказал «Стране» Андрей Никитин, если у них количество потребителей- субсидиантов составляло порядка 40% от общей клиентской базы, то сейчас — только 25%. И эта категория людей, лишившихся субсидий автоматически пополняет списки неплательщиков.
«У некоторых действительно нечем платить, а некоторые пока еще не могут привыкнуть к мысли, что придется рассчитываться со своего кармана», — пояснил Андрей Никитин.
Пока неясно как будет меняться база субсидиантов в дальнейшем. С одной стороны в Минсоцполитики утверждают, что заложенных в бюджете -2019 денег на субсидии (а это55 млрд. грн.) хватит на 7 млн.
домохозяйств, и помощь получат все, кто в ней нуждается. С другой стороны — «Нафтогаз» еще на этапе верстаки бюджета подсчитал, что на субсидии нужно не менее 90 млрд. грн.
А экономист Алексей Кущ пояснял «Стране», что денег на субсидии хватит, максимум, до конца нынешнего отопительного сезона.
Но власти собираются и дальше проводить нещадный отсев претендентов на компенсации по коммуналке. Только недавно на парламентский комитет выносился законопроект о верификации получателей государственных льгот.
Он, в частности, предусматривает жесткие проверки, вплоть до мониторинга банковских счетов и имущественных реестров. В общий доход семьи, от которого зависит сумма субсидии, станут включать денежные переводы от заробитчан и все крупные семейные покупки.
Так что, если в субсидиях и не будут отказывать направо и налево, то их размер точно уменьшится и украинцам придется доплачивать разницу со своего кармана.
- «Это значит, что долги и дальше будут расти», — считает Скубченко.
- Крах коммунальной системы
- Соучредитель Фонда энергетических стратегий Дмитрий Марунич прогнозирует, что до весны с платежами по коммунарке все вообще будет плохо.
«Январь — традиционно провальный месяц, в феврале проплаты тоже идут туго. Плюс — непонятно как рынок отреагирует на повышенные тарифы на тепло и горячую воду. Обычно активизация платежей начинается с конца весны, а летом вообще идут переплаты. Но как будет в этом году — пока неясно», — говорит он.
Между тем коммунальщики уже бьют тревогу. «У нас 40% в тарифе — это стоимость электроэнергии и еще 40% — зарплатный фонд. Плюс есть еще расходные материалы (средства для очистки воды), затраты на текущие ремонты и пр. Если уровень оплат будет ниже 95%, предприятию придется очень туго», — говорят в «Житомирводоканале».
О 46,6%, которые Госстат зафиксировал в ноябре, глава предприятия Андрей Никитин и слышать не хочет. «Это вообще нереальные цифры. Это сразу же коллапс и смерть всей коммунальной системы», — говорит он.
Александр Скубченко говорит, что это как раз тот случай, когда коммунальщики не сгущают краски.
«У большинства предприятий рентабельность минимальная — до 10%. То есть, чтобы хотя бы не работать себе в убыток, им нужно 90% своевременных расчетов за услуги. Иначе они сами будут копить долги перед поставщиками», — пояснил эксперт.
Собственно, долги между предприятиями теплокоммунэнерго и так огромные — прядка 40 млрд. грн. Но если они продолжат расти, коммунальное хозяйство страны попросту развалится, — считают эксперты.
«У предприятий полностью исчезнут оборотные средства, они будут накапливать долги перед поставщиками, в частности, тем же «Нафтогазом», а тот включит «счетчик» — начнет насчитывать штрафы. В итоге стоимость ресурса резко вырастет, что загонит коммунальщиков в еще больший минус», — пояснял Землянский.
Он приводит в пример историю с Киевом, где после передачи тепловых сетей новому управителю — компании «Киевтеплоэнерго» — возник долг перед «Нафтогазом» почти в 5 млрд. грн.
Из-з этого «Нафтогаз» прекратил подачу газа для подогрева горячей воды, и жители столицы все лето мылись в тазиках. Отопительный сезон не сорвался только потому, что Кабмин выделил киевским властям «транш» на погашение долга.
А, к примеру, в Смеле Черкасской области из-за долгов коммунальщиков за газ местные жители долго сидели без отопления.
«Заложниками коммунальных долгов станут целые города. Получается замкнутый круг — украинцам придется платить дорого за некачественные услуги, но повышать их качество и уровень сервиса предприятиям теплооммунэнерго будет попросту не за что», — говорит глава секретариата Совета предпринимателей при Кабмине Андрей Забловский.
Суды, пеня и массовые отключения
Чтобы продержаться, коммунальщики начнут более активно выбивать долги из потребителей.
«Суды сейчас срабатывают плохо, так как слабо функционирует исполнительная служба. Самый эффективный метод — отключение от канализации. Так как за подключение после уплаты долга нужно дополнительно заплатить еще порядка 2 тыс. грн., для людей это — веские аргумент», — говорит Андрей Никитин.
Должники могут лишиться света, канализации и газа. Осенью прошлого года НКРЭ разрешил «Нафтогазу» отключать от отопления и горячей воды целые города, но после бурной реакции общественности эту норму отменили.
Плюс — коммунальщики рассчитывают, что бороться с должниками им поможет пеня на просроченные платежи (0,01% за каждый день просрочки или 3,6% годовых), которая начнет действовать с мая этого года. Но все эти аргументы могут и не сработать в борьбе с недобросовестными потребителями.
«У большинства же неплательщиков попросту нет денег и единственное, чем они располагают — это их жилье. Получается, что рассчитаться за просроченные счета можно только квартирой. А эта история уже очень дурно пахнет», — подытожил Землянский.
Три легальных способа не платить за коммуналку в Украине: ‘хитрости’ закона
В Украине общий долг за коммуналку перевалил за 38 млрд грн, львиная часть от этой суммы – неоплаченные платежки на тепло. Всего в стране – 15 млн домохозяйств. Это означает, что если совокупный долг разделить на все украинские семьи, каждая может получить по 2,5 тыс. грн.
В среднем долги есть у каждой пятой квартиры. Причем накапливают их не только те, кто действительно не может платить, но и вполне зажиточные жильцы. По закону за долги могут арестовать любое имущество – технику, машину и даже часть заработной платы или пенсии.
OBOZREVATEL разобрался, когда украинцы имеют право законно не оплачивать коммунальные услуги.
Если долг «старше» 3 лет, суд за него не возьмется
Взыскать можно только ту часть долга за коммуналку, которой не больше трех лет.
Согласно Гражданскому кодексу, если за три года коммунальное предприятие не разобралось со своим клиентом в суде, значит, вытребовать эти деньги уже не удастся.
Важно при этом отметить, что сам долг не прощается, его продолжат указывать в платежках. Однако, если после этого начать исправно платить, а старую задолженность «не признаете», добиться взыскания средств будет крайне сложно.
«Суды должны исследовать назначения платежей, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг и историю таких оплат и в случае совершения должником оплаты очередного платежа, установить подтверждает ли такое действие признание только определенной части долга, и, как следствие, не может быть основанием для прерывания течения исковой давности в отношении других (непризнанных) частей платежа», — говорится в постановлении Верховного суда по делу №6-43цс17.
Проще говоря, срок исковой давности не обновляется в том случае, если вы начали платить, например, с прошлого месяца, а долг у вас накапливался пять лет. Правда, при этом за три предыдущих года придется отвечать, а остальное – будет тянуться.
С подобными долгами стоит быть аккуратным. В Украине уже был прецедент, когда за неуплаченную коммуналку продали на аукционе квартиру. Около 50 тыс. грн с вырученной суммы забрали в счет долга, остальное – отдали уже бывшим владельцам. Причем квартиру продали в государственной системе СЕТАМ. А на ней, как уже писал OBOZREVATEL, цены на недвижимость могут быть в разы ниже рыночных.
За некачественную услугу можно не платить
Закон «О жилищно-коммунальных услугах» позволяет в отдельных случаях коммунальные услуги не оплачивать, или же платить меньше. К примеру, если вместо горячей воды – теплая, платить за нее по тарифу для горячей не нужно.
Как оплачивать горячую воду:
- 75-50 градусов – полный тариф;
- 49-45 градусов – 90% полного тарифа;
- 44-40 градусов – 70% полного тарифа;
- >40 градусов – по тарифу на холодную воду.
Кроме того, как поясняют в Национальной комиссии в сферах энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ), горячую воду могут отключать не больше чем на 6 часов в сутки, при этом период «без воды» должен составлять не больше 30% месяца. Если указанная норма нарушается, за каждые сутки сумма в платежках должна уменьшаться на 3,3%. Последняя норма также касается и холодной воды.
Температура воздуха в отапливаемом помещении должна быть не ниже 18 градусов тепла. Если отопление включили, а в квартире все равно холодно – платить за отопление по полной цене не стоит. Так, действующие нормы устанавливают: если температура в помещении не выше 12 градусов, отопление можно вовсе не оплачивать. Отключать отопление могут не чаще чем раз в месяц и не дольше, чем на 12 часов.
Как платить за отопление:
- 18 градусов – полный тариф
- 17 градусов – 95% полного тарифа
- 16 градусов – 90% полного тарифа
- 15 градусов – 85% полного тарифа
- 14 градусов – 80% полного тарифа
- 13 градусов – 75% полного тарифа
- 12 градусов – 95% полного тарифа
Если вместо горячей воды – теплая, пишите заявления поставщику, рассказывает юрист Александр Плахотник. После этого его представитель должен прийти к вам домой и измерить температуру, а после составить акт и пересчитать суммы в платежках.
Долг предыдущего владельца
На вторичном рынке можно найти десятки объявлений: продаю квартиру с долгом за коммуналку. Чаще всего такую задолженность просто отнимают от стоимости жилья. То есть если квартиру продают за 900 тыс.
грн, при этом долг за коммуналку составляет 50 тыс., на руки продавец может получить 850 тыс. грн.
Однако, бывают также случаи, рассказывает риелтор Максим Бабуряк, когда о долге новый владелец узнает уже после подписания всех договоров.
Если это незначительная задолженность (она могла образоваться, например, за период, продажи жилья, когда в квартире никто не жил), чаще всего, новый владелец оплачивает долг. «Если там 10 тыс., конечно, никто не хочет за чужую коммуналку платить. Гражданский кодекс обязывает исправно оплачивать коммунальные услуги. Если прошлый владелец не платил, он нарушил закон», — отмечает Бабуряк.
В таком случае стоит официально потребовать у продавца оплатить коммуналку. Если же он откажется это делать, окончательное решение должен принять суд. Однако до того момента не стоит спешить оплачивать чужие долги.
Жми! Подписывайся! Читай только лучшее!
Могут ли из-за долгов по коммуналке лишить квартиры? — Одесская Жизнь
Неужели все настолько серьезно и нет никаких способов защитить нажитое непосильным трудом?
У долгов есть «срок давности»
Если не бояться окунуться в юридические споры, то уменьшить или погасить долги поможет такое понятие, как «срок исковой давности».
Дело в том, что согласно ст. 257 ГК Украины общий срок исковой давности коммунальных долгов — только 3 года. Если же вы «задержались» с оплатой лет на 10, то в судебном и внесудебном порядке ваш долг можно уменьшить до размера начислений за последние 3 года.
Для этого заявите о применении этого механизма, предъявив полную распечатку долгов за весь период начисления. Обратиться к коммунальщикам нужно с письменным заявлением о списании долга по исковой давности.
«Кредиторы» должны будут в течение 30 календарных дней письменно ответить вам согласием или отказом.
Если же в реестре судебных решений и исполнительных производств есть запись о том, что по решению суда в течение последних 3 лет вы оплачивали какие-нибудь коммунальные долги, то обращение по исковой давности уже не имеет смысла (ст. 264 ГК Украины).
Эта же статья говорит и о том, что срок исковой давности прерывается, например, при подписании договора о реструктуризации долга. В этом случае отсчет срока исковой давности начнется сначала.
В ответе только за себя
Бывают ситуации, когда покупается недвижимость, а на ней «висят» долги предыдущего владельца. При этом коммунальщики попытаются взыскать задолженность именно с вас. Но это незаконно!
Все долги обязан оплачивать предыдущий собственник. А настоящий владелец жилья должен платить только за тот период, в течение которого владеет этой недвижимостью.
Такие споры легко решаются в суде.
Сначала долг?
Предположим у вас появились свободные деньги и вы решили «встать на путь исправления» и начать оплачивать коммуналку. Тогда возникает риск, что коммунальщики попытаются зачислить ваши текущие платежи в счет предыдущих долгов.
Чтобы этого избежать, в платежах за текущие месяцы нужно указать назначение платежа — за текущий период, предоставив кассиру «свежие» квитанции. На кассовом чеке будет указано назначение платежа и дата. Никто кроме вас не имеет право определять назначение платежа.
Отберут ли квартиру за долги?
Закон Украины «Об исполнительном производстве» (ч.7 ст. 48) гласит, что отобрать жилье за долги по коммуналке возможно только в том случае, если это не единственная недвижимость должника.
А наложить взыскание на единственное недвижимое имущество могут, если сумма долга превысит 20 минимальных заработных плат. По состоянию на октябрь 2018 года «минималка» равна 3723 грн.
Таким образом, отобрать жилье смогут, если коммунальные долги перевалят за 74 460 грн.
При этом, если вам на основании документа о праве собственности принадлежит только треть квартиры, то взыскание может быть наложено только на эту часть. Другие собственники (мама, жена или ребенок) имеют право преимущественного выкупа «конфискованной» части недвижимости, прежде, чем ее выставят на аукцион. Также они могут не согласиться на продажу посторонним.
Процесс наложения взыскания на квартиру на практике занимает немало времени. За этот период можно оплатить долг или уменьшить его до размеров 20 минимальных зарплат и предоставить исполнителю соответствующие квитанции.
Как еще могут «выбить» долги?
Исполнители могут наложить взыскание на доход должника. Это грозит тем, кто официально трудоустроен, получает пенсию или стипендию. По коммунальным долгам размер взыскания составит 20% от ежемесячного дохода по каждому исполнительному документу. Но больше половины ежемесячного заработка изымать за долги не имеют права.
Задолженность за коммуналку могут взыскивать также с расчетного счета в банке — за долги уйдут все денежные средства, которые там находятся, и те, что будут поступать на него. Открытие нового счета, если на предыдущие наложен арест – это уголовная ответственность. Но наложить взыскание нельзя на выходное пособие по увольнению, выплаты на детей.
Также, согласно ст. 56 Закона Украины «Об исполнительном производстве», может быть наложен арест на все имущество должника.
Кроме того, через суд исполнитель может закрыть выезд за границу. Но задолжавший за коммуналку узнает об этом только при пересечении таможенной границы в аэропорту.
Суд «встанет» в копеечку
Если дело дошло до суда и решение уже спущено исполнительной службе, то кроме суммы задолженности, взысканной по решению Фемиды, согласно ст. 27 Закона Украины «Об исполнительном производстве» будьте готовы оплатить и исполнительный сбор. Это 10% от общей суммы задолженности. Также «должнику» нужно будет погасить затраты на исполнительное производство.
Только после оплаты этих сумм можно требовать закрытия исполнительного производства.
Конечно, коммунальные долги лучше не накапливать, но и не стоит раньше времени паниковать. Судебные процессы длятся довольно долго, и за это время вполне реально найти выход из ситуации, чтобы решить проблему.
Сколько должны одесситы за коммуналку
По данным Главного управления статистики в Одесской области на конец сентября 2018 года задолженность населения по оплате коммунальных услуг составила:
- за поставки природного газа — 1 млрд. 819,3 млн. грн.;
- за централизованное отопление и горячую воду — 425 млн. грн.;
- за содержание домов и придомовых территорий — 254 млн. грн.;
- за централизованное холодное водоснабжение и водоотведение — 141,5 млн. грн.;
- за вывоз бытовых отходов — 38,3 млн. грн.;
- за поставки электрической энергии — 331,8 млн. грн.
В среднем за жилищно-коммунальные услуги, с учетом поставки электроэнергии (из расчета 150 кВт/ч), один владелец лицевого счета в сентябре 2018 года заплатил 559,4 грн.
Ранее «Одесская жизнь» узнавала, на каком основании людям могут перестать предоставлять коммунальные услуги из-за долгов.
Пеня за коммуналку, абонплата и закон о ЖКХ – детали доступным языком
А Вы знали, что в Украине вводится пеня за неуплату коммунальных услуг? Да, это не развод, с мая 2019 года вступает в силу новый закон «О жилищно-коммунальных услугах», который устанавливает размер штрафа за неуплату коммунальных услуг и абонплату за предоставление данных услуг.
Этот закон принят еще в 2017 году, но вступает в силу только в 2019 году. Сейчас мы расскажем о всех тонкостях и нюансах, которые интересуют жителей Украины про пеню за коммунальные услуги и размер абонентской платы.
Также подскажем, как не платить начисленный штраф, и что еще интересного прописано в новом законе о ЖКУ («О жилищно-коммунальных услугах» от 09.11.2017 г.), далее – Закон.
Пеня за коммуналку в Украине и другие изменения в новом Законе
Новый Закон предусматривает большие изменения в старую, гнилую систему ЖКХ. Все понимают, что сегодня предоставляемые услуги на предельно низком уровне, а также абсолютно не соответствуют тем тарифам, которые установлены.
Мало того, что в 2019 году проводиться повышение тарифа на газ и электроэнергию, так еще и вводится штраф за просрочку их оплаты. Мотивацией государства принять такие меры является сумма долга населения за коммунальные услуги – 40 млрд. грн.
Эта цифра действительно вводит в шок, так как фактически каждый житель Украины должен государству за коммунальные услуги больше 1 тыс. грн.
В новом Законе предусмотрены главные изменения:
Расчет штрафа за просрочку: как считать и когда нужно платить?
Пени за просрочку коммуналки начисляются автоматически после истечения 20 дней в новом месяце. Платить необходимо до 20-го числа нового месяца, если у Вас задолженность за май 2019 года, без пени ее можно оплатить только до 20 июня, а далее каждый день будет начисляться штраф. Что касается размера штрафа, то он рассчитывается следующим образом:
Пеня = 0.01% от суммы долга.
Долг 500 грн. при прострочке 100 дней = сумма долга 500 грн. + пеня 5 грн.
Сумма действительно невелика, но она будет постоянно расти с появлением нового долга, и за несколько лет может достичь большой суммы. Но хотим сразу сказать, что Закон четко указал на то, что сумма пени за коммуналку не может превышать 100% долга. Если жилец квартиры должен 1000 грн. за газ, то даже через 30 лет (по формуле его пеня была бы 1095 грн.), он будет должен лишь 2 тыс. грн.
Как не платить пеню за коммуналку?
Всегда находятся дырки в законодательстве, которые позволяют уходить от ответственности. Законом предусмотрено, что пеню можно не оплачивать при наличии долга государства перед жителем (льготы, субсидии) и/или долга работодателя перед сотрудником.
При этом размеры задолженности не установлены действующим законодательством. В случае, если Вам приходит извещение об отключении коммунальной услуги, сообщите компанию поставщика о задолженности перед Вами с соответствующими документами.
И помните, если же Вас отключили от услуги, Вы всегда вправе оспорить данное решение и взыскать штраф с компании поставщика.
Как считать абонплату за коммуналку? За что нужно платить и куда?
Законом предусмотрено введение абонентской платы за горячую и холодную воду, отопление и вывоз мусора. За электроэнергию и газ не нужно платить абонентскую плату, потому не пугайтесь больших сумм. Также Постановлением Кабмина № 712 от 05.09.18, предусмотрена формула подсчета абонплаты за коммуналку:
Коэффициент расхода * Минимальная З/П * 2,58
- Коэффициент расхода за горячую воду и центральное отопление – 0,004;
- Коэффициент расхода за холодную воду – 0,0035;
- Коэффициент расхода за вывоз мусора – 0,0015;
- В 2019 году минимальная заработная плата – 4173 грн.
Выходит, что за горячую воду и отопление с мая 2019 года нужно платить 43 грн., за холодную воду – 37,6 грн., вывоз мусора – 16 грн. С мая 2019 года общую сумму 96,6 грн. нужно оплачивать по специальным квитанциям.
Могут ли отключить свет и газ за неуплату по новому Закону?
Однозначно нет. Такой запрет предусмотрен ч.4 ст.
26 Закона «О жилищно-коммунальных услугах», где прописано, что в случае своевременной неуплаты, а также игнорирования извещения (предупреждения) о данной просрочке (в течение 30 дней после неуплаты задолженности), представители компании могут отключать услугу кроме подачи электроэнергии и природного газа. Потому ни свет, ни газ не могут отключить за неуплату пени, абонентской платы и самого долга. Что касается других услуг, то здесь действительно компаниям-поставщикам развязали руки. Будьте внимательны.
Предусмотрено ли в Законе переход на индивидуальное отопление?
Законом предусмотрен порядок подключения жителей к поставщику коммунальных услуг, в том числе и центрального отопления, но порядка отмены этого договора – нет.
Данное решение, как и раньше, принимается на местном уровне, потому в случае необходимость отказа от центрального отопления, обращайтесь в местные органы.
Мы прописали порядок и все документы, которые нужны сегодня для отключения центрального отопления в статье: «Как узаконить, оформить электроотопление в квартире?». Переходите и читайте.
Если Вы давно хотите отказаться от устаревшего и дорого центрального отопления, переходите на электроотопление с помощью био-конвекторов.
Керамические обогреватели экономят до 40% на отоплении при многотарифном счетчике. Проблем с пеней точно станет меньше, а абонплата за отопление (43 грн. в 2019 году) будет отменена.
Государство уже движется в сторону отмены единой системы отопления, потому задумайтесь о своем будущем.
Украинские ОСМД начали массово подавать в суд на своих жильцов
Украинские ОСМД нашли управу на злостных неплательщиков взносов и коммуналки. На них подают в суд и взыскивают долги принудительно. С кем-то получается договориться о реструктуризации, но многими должниками в итоге занимается исполнительная служба, а там и до ареста имущества недалеко.
Основной поток исков юристы сейчас наблюдают в Киеве и Одессе, но борются с неплательщиками и в других городах. Камнем преткновения стали взносы, которые жильцы должны платить в ОСМД. Кто-то не доволен решениями правления своих домов, у кого-то просто нет денег. Но из-за плохой платежной дисциплины, содержать дома становиться весьма затруднительно.
Новые договоры с ЖЭКами и пеня за коммуналку: что пытаются отсрочить
Больше ОСМД – больше исков
Рост количества исков в большей степени связан с увеличением числа самих объединений, говорят эксперты. Если говорить об Одессе, то их количество за последние года выросло как минимум втрое, — до примерно 1, 5 тыс.
«Поводов для разбирательств более, чем достаточно: начиная от задолженности по взносам в ОСМД или некачественного оказания услуг, когда с ОСМД судятся сами жильцы, до требований предоставить доступ в квартиру для ремонта, возмещения ущерба вследствие незаконных действий одной из сторон, споров о праве собственности на незаконно захваченные жильцами помещения общей собственности», — подметил в беседе с UBR.ua вице-президент Ассоциации «Развития Самоуправления» Виктор Шатов.
За что украинцев лишают субсидий и льгот — названы новые причины
Если с жильцами не получается договориться полюбовно, правлению не остается ничего другого, как искать правды в судах. Если повезет, решение можно получить уже за 15 дней. Если нет, то ждать порой приходится годами. Зато итог, как правило, всегда в пользу ОСМД.
«Самый простой способ взыскать деньги – эти получить судебный приказ по должнику. В среднем этот процесс занимает до месяца. В случае же если должник отказывается признавать долг и начинает оспаривать решение, спор может продлиться и два, и три года», — заметил Виктор Шатов.
Киевские ОСМД готовятся подавать в суд на Минюст
Как рассказали UBR.ua юристы, резкий рост числа исковых заявлений от ОСМД к своим жильцам связан также и с их опасениями окончания сроков исковой давности.
«Большинство ОСМД создавались в 2015 году, исковая давность – 3 года. Боятся, что по истечении этого срока ничего в итоге взыскать не получится, вот и начали подавать в суды.
Обращаться в суд есть смысл, когда сумма долго сильно превышает затраты на услуги адвокатов и прочие издержки. За подачу иска только на одну квартиру-должника судебного сбора нужно уплатить порядка 1 700 грн.
Следовательно, из-за не больших долгов в суд никто не пойдет», — рассказал UBR.ua юрист Владимир Блащук.
Как правило, взносы на содержание дома в ОСМД рассчитываются исходя из величины квартиры, и составляют от 2 грн. до 30 грн. за квадратный метр.
В первую очередь, в суды подают на самых злостных неплательщиков, чьи задолженности перевалили за 3 тыс. грн., говорят юристы. Но есть и такие, где долги могут составлять и несколько десятков тысяч гривен.
Жильцы отвечают тем же
Но есть в сложившейся ситуации и конструктивные неплательщики, которые предъявляют претензии к работе ОСМД из-за несоответствия взносов количеству и качеству предоставляемых услуг, неправильно насчитанных сумм задолженности, незаконных манипуляций правления со счетом объединения.
Трудности объединения: главные проблемы украинских ОСМД
Например, поводом могут стать и отказ ОСМД дать разрешение на перепланировку, низкое качество услуг, любые другие нарушения прав собственников. И ОСМД и собственники, если правда и законы на их стороне, в большинстве случаев выигрывают. Хотя на практике встречаются и исключения.
Конечно, следует иметь в виду, что даже при достаточно большой сумме членского взноса, ОСМД не имеет возможности предоставлять услуги заоблачного качества, говорят эксперты.
«Очень часто объединение несет расходы на текущие экстренные работы по замене коммуникаций или подготовке дома к зиме, и недоплачивают за уборку парадных, чистку снега и т.д. Это вопрос приоритета, и конструктивные жильцы обычно относятся к такой избирательности с пониманием», — заметил нам Виктор Шатов.
Даже государство не хочет платить коммуналку
Дело усугубляется еще и тем, что долгами по жилищным взносам дело не ограничивается. Те, у кого есть серьезная задолженность по счетам за коммунальные услуги тоже рискует получить повестку в суд. Если у ОСМД накапливаются внешние долги, поставщики предъявляют претензии именно ему, а правление уже начинает разборки со своими жильцами.
Облэнерго и водоканалам запретили вешать на украинцев старые коммунальные долги
«ОСМД должны рассчитываться с поставщиками услуг. А если платят не все жильцы, приходится брать деньги из фонда, который формируется из взносов на содержание дома. Получается, что за должников платят остальные жильцы.
Таким образом, именно задолженность по коммуналке, в денежном выражении, намного превышает долги по взносам. Там цифры могут быть в десять и более раз выше», — рассказал UBR.
ua директор Юридического бюро «Аспект» Сергей Золотопуп.
После судов за должников вплотную берется исполнительная служба, которая может подать прошение об ограничении выезда за рубеж, арестовать и забрать на штраф-площадку авто. Порой доходит даже до принудительного изъятия дорогой бытовой техники и электроники.
Зачастую, когда неплательщики понимают, что запахло жаренным, соглашаются оплатить долги. Но бывает и так, что у человека реально нет средств для оплаты, и взыскивать с него просто нечего, говорят юристы. Тогда, вероятнее всего, суд примет решение о ежемесячном списании трети зарплаты или пенсии должника в счет уплаты долга.
Но и это еще не все. Государственные органы и органы местного самоуправления тоже нередко выступают ответчиками по подобным делам как злостные неплательщики.
Киевляне против метро по 8 грн., но плату за проезд все равно повысят
Зачастую они задерживают платежи в связи со сложностями бюджетного планирования и отчетности, говорят эксперты. Но в некоторых случаях, как ни странно, они просто не спешат исполнять законы и стараются задавить ОСМД проверками, в случае, если оно обращается в суд для решения вопроса по задолженности.
«К примеру, в Киеве есть дом, в котором собственником одного из нежилых помещений является государство в лице Фонда госимущества. Несколько лет они не платили ни за отопление, ни по взносам. Общая сумма там набежала колоссальная – 223 тыс. грн. Пришлось идти в суд. В итоге, получилось выйти на мировую», — подметил нам Сергей Золотопуп.
Списание долгов за коммунальные услуги в Украине
Списать долги в полном объеме реально в следующих ситуациях:
- кончина владельца квартиры, у которого образовалась задолженность;
- ликвидация юридического лица, являющегося собственником помещения;
- банкротство гражданина, на которого оформлено помещение;
- истечение срока давности оплаты по коммуналке со стороны собственника жилья;
- признание неплатежеспособности гражданина.
Если истек срок исковой давности по квартплате, то владелец жилплощади вправе не признать задолженность по коммунальным услугам и тогда произойдет их списание.
Важно! Такая ситуация реальна, если долг копился на протяжении трех лет и никто из служб не предъявлял претензий собственнику.
Есть вопрос к юристу?
Задать вопрос Задать вопрос юристу Ответ в течение ~15 минут
Потребитель коммунальных услуг обязан:
- соблюдать правила пользования жилищем, общим имуществом многоквартирного дома и придомовой территорией, не нарушая прав и законных интересов других потребителей, проживающих в соседних квартирах и домах;
- своевременно и полностью оплачивать предоставляемые ему жилищно-коммунальные услуги;
- поддерживать состояние занимаемого жилища, в том числе индивидуального жилого дома, в исправном техническом состоянии, производить за свой счет текущий ремонт занимаемого жилища, включая его инженерное оборудование и индивидуальные приборы учета в сроки, установленные жилищным законодательством;
- обеспечивать возможность своевременного осмотра, обслуживания и ремонта внутридомовых и внутриквартирных систем инженерного оборудования, конструктивных элементов дома, приборов учета, допуская для этого в занимаемое жилище имеющих соответствующие полномочия должностных лиц: исполнителя и контролирующих организаций;
- немедленно сообщать в аварийную службу исполнителя об обнаружении неисправности сетей, оборудования, приборов учета, снижении параметров коммунальных услуг, ведущих к нарушению качества условий проживания, создающих угрозу жизни и безопасности граждан, а также к другим негативным последствиям;
- уведомлять исполнителя в 10-дневный срок об изменении условий или режима использования жилища (изменении количества проживающих, возникновении или прекращении права на льготы и др.) и необходимости соответствующего пересчета платежей за обслуживание жилья и коммунальные услуги.
Процесс списание задолженности может затянуться на годы. В целом, процесс состоит из следующих этапов:
Судебный пристав может изучить финансовое состояние должника, прийти к заключению, что нет возможности реализовать хоть какое-то имущество для погашения просроченной коммуналки.
Жилищным законодательством предусмотрено несколько ситуаций, когда задолженность по квартплате списывается полностью.
Любая из них не обозначает ничего хорошего для должника, поэтому не стоит хвататься за такие возможности:
Есть вопрос к юристу?
Задать вопрос Задать вопрос юристу Ответ в течение ~15 минут
Реструктуризация долга — добровольные выплаты долгов за жилищно-коммунальные услуги (за содержание жилья и коммунальных услуг: водо-, тепло-, газоснабжения, услуги водоотведения, электроэнергии, вывоз бытового мусора и жидких нечистот), равномерно распределены на определенный срок.
Важно! Для того, чтобы платить жилищно-коммунальные услуги в рассрочку необходимо заключить с предприятием, которое их предоставляет, договор о реструктуризации, по условиям которого необходимо будет платить ежемесячно равномерное погашение задолженности за коммуналку.
https://www.youtube.com/watch?v=jBk2hvIsaUw
При этом, на период погашения реструктуризированной задолженности общая сумма платежей, вносимых гражданами на оплату текущих платежей и платежей по погашению реструктуризированной задолженности не должна превышать 25% доходов, определяемых при начислении субсидий для работающих граждан, и 20% — для пенсионеров и других лиц, получающих любые виды социальной помощи.
Коммунальные службы не всегда прибегают к взысканию задолженности за услуги через суд. Они могут пойти на соглашение с гражданином на реструктуризации долга, а не о его списании.
Избавиться от скопившейся суммы здесь невозможно, но реально вносить уплаты по частям. Для этого потребуется следующий пакет документов:
- документ, удостоверяющий личность;
- справка о временной нетрудоспособности;
- справка о составе семьи;
- справка о доходе;
- свидетельство права собственности на квартиру.
Если все документы в порядке, подписывается соглашение.
Если специалисты управляющей компании подали заявление в суд, то последует отмена исковой претензии по соглашению сторон. В случае если пользователь не представит доказательство уважительной причины невнесения платежей, то его заявление будет отклонено. Отмены исковой претензии не последует.
Существует достаточно большое количество жизненных ситуаций, при которых предусматривается списание определенной части или же полностью всех долгов за содержание недвижимости и предоставленные коммунальные ресурсы.
Конечно, все они являются малоприятными для должника, но не исключительными:
- смерть должника, если тот являлся физическим лицом;
- ликвидация должника, если речь идет о возникновении задолженности у юридических лиц;
- признание должника банкротом;
- нарушение установленных сроков исковой давности со стороны управляющей компании;
- невозможность взыскания требуемой суммы задолженности со стороны судебных приставов по той причине, что ответчик на данный момент является неплатежеспособным.
Если говорить о том, какими способами можно воспользоваться для того, чтобы частично сократить задолженность по коммунальным платежам в соответствии с действующим законодательством, стоит отметить несколько основных вариантов:
- распределить обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг между всеми владельцами указанной недвижимости;
- запросить использование регресса по взысканию платежей за коммунальные услуги;
- в процессе судебного разбирательства указать на истекшую исковую давность;
- получить субсидии или же отсрочку по выплате задолженности перед управляющей компанией или же непосредственными поставщиками коммунальных услуг.
Существует несколько способов воздействия – это начисление пени за просроченные платежки, перекрытие поставок ресурсов (газа, воды, электричества). Также особенно заядлых должников могут не выпускать за границу, ограничивать в других планах.
Если потребитель имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги и отказывается платить ее в добровольном порядке или заключить договор реструктуризации, то такая задолженность взыскивается в судебном порядке. При этом судебный процесс проходит в «упрощенном» порядке (ст. 95 Гражданского процессуального кодекса) путем выдачи судебного приказа, без вызова должника.
Важно! Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 625 Гражданского кодекса Украины, кредитор имеет право требовать уплату задолженности с учетом индекса инфляции за все время просрочки, а также 3% годовых от суммы долга.
Неисполнение должником требований судебного приказа может привести к аресту движимого и недвижимого имущества с последующей их реализацией (ст. 56 Закона Украины «Об исполнительном производстве») или при наличии умысла должника — к открытию уголовного производства по статье 382 Уголовного кодекса Украины — «невыполнение судебного решения».
Новый закон о жилищно-коммунальных услугах обяжет украинцев платить пеню в размере 0,01% за каждый день просрочки после 20 числа месяца. Новые закон вступает в силу в 2019 году.
О новом законе следует знать такие факты:
- украинцы будут платить платить пеню за просрочку платежей;
- будет введена абонплата на коммунальные услуги;
- украинцы будут обязаны впускать в квартиру коммунальщиков;
- власти позволят коммунальщикам отключат услуги за долги;
- власти обязали коммунальщиков платить штрафы за отключение услуги без причины;
- украинцы обязаны будут через полгода после вступления закона выбрать поставщика коммунальных услуг и модель работы.
Для погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг может быть произведена конфискация имущества с его последующей реализацией. Госисполнители в этом случае действуют в соответствии с Законом «Об исполнительном производстве», в котором четко прописана очередность взыскания имущества должника.
В первую очередь, происходит списание активов, то есть денежных средств должника в национальной и иностранной валютах. Наличные средства, обнаруженные у должника, изымаются и зачисляются на соответствующие счета органов государственной исполнительной службы, частного исполнителя, о чем составляется акт.
Если у должника отсутствуют денежные средств и другие ценности, способные погасить долг, идет обращение взыскания на ценное движимое имущество — например, автомобили, дорогую бытовую технику. При этом, должник вправе предложить виды имущества или предметы, которые необходимо реализовать первоочередно, однако, окончательное решение принимает исполнитель.
Арестовать единственную недвижимость или землю у должника можно только в том случае, если долг превышает 20 размеров минимальной заработной платы (ч. 7 ст. 48 ЗУ «Об исполнительном производстве»). В остальных случаях исполнительная служба взыскивает средства за счет другого имущества.
