Как выгодно платить за коммунальные услуги

Оплата квитанций за коммунальные услуги отбирает с каждым годом все больше денег у жильцов многоэтажных домов. Такая ситуация связана с истощением природных ресурсов, которые обеспечивают нас теплом, светом и водопроводной водой.

Однако выжить в таких условиях под силу не каждому, потому люди, желающие узнать, как сэкономить на ЖКХ, уже давно начали пользоваться полезными советами от экспертов.

Есть несколько проверенных и эффективных методов сохранения семейного бюджета, которые будет очень просто проверить на практике.

Как сэкономить на ЖКХ: пошаговая инструкция

Льготные категории. Получить льготы от государства вполне реально, если в состав семьи входят люди, которым они положены. Внимательно подумайте, проживают ли в вашей квартире такие категории:

• инвалиды;
• родители детей-инвалидов;
• пожилые люди в возрасте старше 80 лет;
• дети до 1.5 лет;
• дети-сироты, недостигшие совершеннолетия.

Если вы обнаружите таковых, то можете получить скидку на коммунальные платежи от 30 до 50%. Также платить меньше могут многодетные семьи, в которых проживает от 3-х и более детей до 16-летнего возраста или после него, но при условии, что они являются учениками общеобразовательных учреждений. Если же вам удалось найти несколько категорий льготников в своей семье, вы можете выбрать, по какой из них вам будет выгоднее всего оплачивать счета.

Получаем субсидию. Людям, доход которых ниже среднего, стоит задуматься, как экономить на ЖКХ при помощи оформления компенсации от государства. Для этого нужно посчитать, какой доход на одного члена семьи получается в месяц. При показателе в 2000 рублей и ниже, суммарная плата за коммуналку не должна превышать 3% от общего семейного дохода. Если же на 1 жителя квартиры приходится по 2000-2500 рублей в месяц, платить можно 6% от заработанного, а вот для того чтобы расходовать 10% от общего дохода, нужно иметь на одного человека по 2500 рублей и выше. Если вы пересчитали суммарную заработную плату всех членов семьи и оказалось, что ее недостаточно для погашения коммунальных платежей, можете подать заявление на получение субсидии. Сделать это можно при таких условиях:

• вы являетесь собственником жилья или участником кооператива;
• вы являетесь нанимателем, который живет в муниципальном или государственном жилье;
• вы арендатор, который снимает квартиру у частных лиц.

Обращаем внимание на качество предоставляемых услуг. Очень часто мы платим за тепло, которого по факту нет в холодные месяцы года, за горячую воду, которую отключают по несколько раз в неделю. Если вы обнаружите такие нарушения, можете обратиться в аварийно-диспетчерскую организацию с заявкой, при этом проследите, чтобы прошение в обязательном порядке документально заверили. Нарушениями могут считаться такие факты, как отключение воды на более чем 8 часов в месяц, причем сеанс одного отключения не должен превышать 3-х часов, только при серьезных авариях позволено оставлять население отключенным от централизованного водоснабжения до 24 часов. Нагрев воды также имеет значение – очень часто на верхних этажах дождаться горячей воды из крана просто невозможно, так как не хватает напора. Это также весомый аргумент для перерасчета тарифов, горячая вода считается действительно горячей, если ее температура составляет не ниже 50⁰С.

Выписываем из квартиры всех лишних. Чтобы узнать, как сэкономить на квартплате, нужно подумать, сколько человек фактически проживает на вашей жилплощади и сколько человек на ней прописаны. Наверняка найдутся те, кто просто числится в документах и в то же время отнимает деньги из вашего семейного бюджета. Постарайтесь избавиться от всех «жителей-призраков» и сумма в ваших квитанциях станет существенно меньше. Для того чтобы выписать человека из квартиры, вы можете обратиться к нему лично или же через суд. Наиболее благоприятно такие вопросы удается решать владельцам приватизированных квартир, при условии, если выписываемые лица не имеют права пожизненного проживания, т.е. отказались в свое время от приватизации.

Не платим за то время, которое не живем в квартире. По законодательству человек, который не проживает в квартире более 5 дней, может составить специальное заявление и отнести его в ЖЭК для перерасчета тарифов. Однако чтобы это заявление имело силу, нужно вместе с ним предоставить документальное подтверждение своего отсутствия: это могут быть именные посадочные талоны, путевки в санатории или на курорты, вызовы на сессию и т.д. Если в вашей семье проживает несколько человек, которые редко бывают дома, за них можно не платить при помощи этой хитрости.

Даже после того, как вы внимательно изучите состав своей семьи, может случиться так, что не удастся обнаружить объективных факторов, которые позволят воспользоваться приведенными выше законными хитростями. Это не повод для отчаяния!

Вы можете узнать, как сэкономить на услугах ЖКХ, если оптимизировать свое потребление ресурсов. Придерживайтесь простых правил и заметите, как счета уменьшаются, а ваш семейный бюджет увеличивается.

Экономим на освещении

В Бельгии есть очень хорошая традиция, при наступлении темноты там принято использовать для освещения помещений свечи. У нас такой романтический способ иллюминации вряд ли бы прижился, так как хорошая свечка на несколько десятков часов стоит дороже, чем электроэнергия. Выход один – экономить свет!

Делаем это при помощи ввода в повседневную жизнь таких правил:

• Меняем все лампочки накаливания на экономные светодиодные аналоги. Не пугайтесь их стоимости – она абсолютно аргументирована, в среднем одна инновационная лампа помогает сохранить в месяц от 50 до 80% электроэнергии. Кроме того, такие осветительные приборы имеют срок службы до 10 лет.
• Учимся использовать по максимуму дневной свет. Для этого нужно по возможности сделать как можно больше окна, не загромождать подоконники цветочными горшками и прочими безделушками, поклеить в комнате светлые обои, которые будут хорошо отражать свет.

• Учимся выключать то, чем не пользуемся. Абсолютно все электроприборы, работающие в режиме ожидания, потребляют электроэнергию. Это значит, что телевизор, компьютер и прочая электроника «тянет» деньги из вашего бюджета даже тогда, когда вас нет дома. Чтобы прекратить расточительство, не ленитесь выключать все из сети, также помните, что даже неподключенное к прибору, но вставленное в розетку, зарядное устройство также заставляет ваш электросчетчик накручивать киловатты.
• Ставим датчики движения. Нажимать кнопку выключателя каждый раз при выходе из комнаты взрослый человек научится за продолжительное время. Чтобы не терять драгоценные ресурсы, пока выработается полезная привычка, можно воспользоваться датчиками движения, они умеют самостоятельно гасить свет, когда из комнаты выходят.
• Покупаем энергосберегающую технику. Бытовые приборы нового поколения могут потреблять намного меньше энергии, но иметь при этом высокую мощность. Такая техника имеет класс энергосбережения А и выше, ее покупка обойдется дороже, но уже через несколько месяцев себя окупает.

Платим меньше за отопление

Чтобы узнать, как меньше платить за отопление квартиры, стоит сразу разобраться, стоят ли счетчики тепла в вашем доме или подъезде.

Если таковых нет, нужно обязательно установить, ведь так можно будет вычеркнуть из расходов оплату магистралей, через которые к вам идет тепло.

Также можно существенно снизить затраты, если позаботиться об обеспечении комфортного микроклимата дома, сделать это помогут такие советы:

• Замена окон и балконных дверей. Через старые оконные рамы и балконные двери может «выветриваться» до 70% тепла, предназначенного для обогрева помещения. Замените отжившие свой век окна на энергосберегающие стеклопакеты – они помогут согреть квартиру, а также защитят вас от уличного шума.

• Утепление подъезда. Позаботьтесь, чтобы дверь в парадном всегда была плотно прикрытой, это не пропустит в вашу квартиру холодный воздух. Также постарайтесь заменить старые окна на лестничных клетках и сразу увидите, насколько теплее станет в подъезде и в квартире.
• Утепляем фасад здания. Сейчас можно утеплить не только окна и двери, но и стены квартир. Эта услуга не из дешевых, но оценить ее по достоинству вы сможете уже при первых морозах.

Снижаем потребление воды

Использование воды также можно свести к минимуму, если оптимизировать свои расходы. Для того чтобы счета не вводили нас в состояние паники, нужно взять на вооружение такие советы:

• Используем воду грамотно. Принимайте душ вместо ванной, мойте посуду в раковине с заглушкой, а еще лучше, используйте посудомоечную машину. Стирайте белье только тогда, когда барабан машинки будет полностью заполнен, выключайте кран, когда чистите зубы. Все эти простые хитрости помогут значительно снизить затраты.
• Чиним и меняем сантехнику. Прокапывающий кран или протекающий унитаз – это минус до 140 л воды в месяц. Чтобы не тратить зря свои деньги, не поленитесь уделить время ремонту и замене тех частей и элементов, которые уже износились.
• Оборудуем краны аэраторами. Аэратор – это распылитель, который надевается на кран. Он позволяет увеличить поток воды при маленьком напоре. Следовательно, вы сможете делать все те же водные процедуры, что и раньше, но потреблять при этом меньше ресурсов.
• Экономим на сливе. Следует заменить свой старый бачок новым, оборудованным кнопкой экономного слива. Если же такой возможности нет, то можете схитрить, возьмите пластиковую емкость, это может быть канистра или бутылка в 1.5-2 литра, наполните ее водой, и опустите на дно бачка. Так вы сможете сберечь до 180 л воды в день на одном только унитазе.

Тем, кому интересно, как сэкономить на квартплате в квартире, все эти советы непременно понадобятся. Вы можете ждать помощь от государства, а можете самостоятельно начать экономить на потреблении газа, воды и электроэнергии. Принимайте только законные меры по снижению затрат на ЖКТ и вам удастся без труда сохранить немалую часть своего семейного бюджета.

Читайте далее

Оставьте комментарий и вступите в дискуссию

Кто обязан оплачивать коммунальные услуги?

На сегодняшний день существует множество форм использования недвижимости, предполагающих проживание в помещении лиц, не являющихся собственниками.

Именно поэтому вопросы о том, кто должен оплачивать предоставляемые коммунальные услуги, возникают довольно часто.

С одной стороны, все просто – платить коммунальные платежи должен тот, кто ими пользуется, но как разъясняет ситуацию действующее законодательство?

Нормативная база

Большинство вопросов, возникающих в сфере ЖКХ, регулирует Жилищный кодекс Российской Федерации. Так, оплате коммунальных услуг посвящен 7 раздел законодательного акта, подразделяющего платежи на несколько составляющих:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-23-69 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

плату за пользование помещением, установленную в договоре аренды;

плату за услуги, предоставляемые пользователю;

плату за текущий и капитальный ремонт помещений общего пользования, услуги управляющей компании и т.д.

Спорные ситуации, возникающие при оплате КУ, разрешаются на основании:

Индивидуально для каждого субъекта могут быть применены законодательные акты регулирующие коммунальные платежи, утвержденные органами местного самоуправления.

Кто платит коммунальные платежи прописанный или собственник?

Согласно п. 3, ст. 30 ЖК РФ, содержать жилую или коммерческую недвижимость, а также коммуникации и помещения общего пользования, расположенные в МКД, обязан собственник. Таким образом, материальная ответственность владельцев помещений возникает независимо от того, проживает он на данной территории или нет.

Что касается прописанных в жилом помещении лиц – действующее законодательство не обязывает таковых оплачивать коммунальные услуги. Кроме того, полную ответственность за несвоевременную и не полноразмерную  оплату предоставляемых ресурсов несет исключительно собственник.

Кто платит коммунальные платежи при аренде квартиры?

Сдача квартиры в аренду – распространенное явление, предполагающее эксплуатацию помещения третьими лицами на основании договора, включающего в себя следующие обязательные пункты:

условия пользования недвижимостью;

условия оплаты за услуги, предоставляемые арендаторам.

В случаях, когда по договору аренды взять на себя расходы за коммунальные услуги обязан собственник, все квитанции оплачивает владелец помещения любым удобным для него способом. Если же по условиям документа вносить денежные средства обязан арендатор, на него возлагается ответственность за своевременную и полноразмерную оплату всех предоставляемых ресурсов.

По согласованию с собственником квартиры наниматель вправе заключить договор с организацией, занимающейся управлением МКД, и вносить коммунальные платежи лично либо компенсировать собственнику расходы на КУ после предоставления квартиросъемщиком документов, подтверждающих факт оплаты услуг.

Кто платит коммунальные платежи при аренде нежилого помещения?

Согласно п. 2, ст. 616 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан содержать эксплуатируемое помещение в надлежащем состоянии, своевременно оплачивая все предоставляемые услуги и ресурсы. Таким образом, съем нежилого помещения предполагает использование коммунальных услуг, а оплата коммунальных платежей производится в порядке, установленном в договоре аренды.

В данном случае платить по счетам может как собственник недвижимости, так и арендатор, предварительно заключивший соглашение с управляющей или ресурсоснабжающими организациями (с согласия владельца помещения).

Кто платит коммунальные платежи при покупке квартиры?

На основании ст.153 ЖК РФ, обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на новоиспеченного владельца помещения с момента регистрации прав собственности на имущество и получения соответствующего свидетельства. Однако на практике часто встречаются случаи передачи вместе с ключами от квартиры и задолженности за КУ.

Приобретение квартиры всегда должно сопровождаться тщательной проверкой всех документов, поскольку условия погашения образовавшейся задолженности за предоставляемые услуги и ресурсы прописываются в договоре купли-продажи помещения.

Для предотвращения возникновения спорных ситуаций, перед подписанием документов покупателю желательно:

• ознакомиться со справкой об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ;
• запросить в органах государственной регистрации информацию об отсутствии ареста на приобретаемое жилье;
• зафиксировать показания приборов учета, установленных в квартире, в акте приема-передачи жилья.

Кто платит коммунальные платежи после продажи квартиры?

Внесение платы за предоставляемые коммунальные ресурсы после продажи квартиры и регистрации прав собственности производится новым владельцем помещения. Задолженность же по оплате ресурсов ложатся на:

• продавца, если условия, прописанные в договоре купли-продажи, не предполагают передачу долговых обязательств новому владельцу;
• покупателя, при наличии соответствующих пунктов в документе.

Как правило, ЖКУ за месяц, в котором была произведена сделка, разделяются между двумя сторонами. Так, совершить оплату ресурсов по показаниям приборов учета, зафиксированным в акте приема-передачи, обязан прежний владелец, тогда как платежи за содержание, текущий и капитальный ремонт жилищного фонда разделятся между покупателем и продавцом пропорционально периоду владения.

Кто платит коммунальные платежи до получения Свидетельства о регистрации?

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ, получение Свидетельства о регистрации права собственности становится основанием для владения и распоряжения имуществом, а также оплаты ЖКУ. При покупке вторичного жилья платежи за коммунальные услуги до регистрации права собственности вносятся по условиям, прописанным в договоре купли-продажи.

Покупка квартиры в новостройке имеет несколько нюансов, поскольку услуги и ресурсы в МКД поставляются с момента введения здания в эксплуатацию. Как правило, нести расходы за содержание жилищного фонда до продажи помещений МКД обязан застройщик или организация, в чьей собственности находится строение.

Коммунальные платежи за ребенка

Согласно п.3, ст.60 Семейного кодекса РФ, лица, не достигшие совершеннолетия, вправе владеть недвижимым имуществом. При этом расходы на содержание жилья в равных долях несут родители. Стоит отметить, что проживание отдельно от ребенка и выплата алиментов не снимают обязательств по оплате коммунальных услуг.

Кто оплачивает коммунальные услуги в случае непроживания?

Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-23-69 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

В жилом помещении установлены приборы учета. Подтвердить факт неиспользования холодной, горячей воды, электричества и газа могут показания счетчиков, если в МКД установлено индивидуальное отопление, платить за него в случае непроживания также не придется. При этом собственнику помещения необходимо вносить плату за:

• текущий и капитальный ремонт жилого дома;
• содержание помещений и коммуникаций общего пользования;
• уборку лестниц, площадок, лифтов, коридоров и т.д.;
• отопление помещений общего пользования;
• работу сотрудников управляющей компании или ТСЖ;
• ОДН.

В жилом помещении не установлены приборы учета. Отсутствие счетчиков влечет за собой дополнительную нагрузку на бюджет собственника, ведь платить за все ресурсы и услуги придется даже при условии, что в квартире никто не проживает. Размер коммунальных платежей, в данном случае, будет рассчитываться на основании законодательно установленных норм.

Долевое владение

Раздел жилого имущества на доли явление нередкое, согласно ст. 249 ГК РФ, каждый из участников долевой собственности обязан производить выплаты на содержание жилищного фонда соразмерно своей доли.

На практике раздельная оплата ЖКУ при таком виде собственности встречается довольно редко, как правило, оплату в полном размере вносит один из владельцев, тогда как остальные компенсируют ему расходы по факту предоставления платежных документов.

Непроживание в квартире не является законным основанием для отказа от оплаты предоставляемых услуг и ресурсов. В случае уклонения от обязанностей по содержанию жилья одним из собственников, дополнительные расходы ложатся на остальных владельцев.

Раздел лицевых счетов

Если нескольким владельцам жилого помещения не удается прийти к общему решению относительно оплаты ЖКУ, выходом из положения становится раздел лицевого счета. После оформления документов в управляющей компании или ТСЖ каждый из собственников жилья будет получать квитанции с суммой оплаты, пропорциональной доле в общей площади помещения.

Уклонение от обязанности оплаты коммунальных платежей и ресурсов в данном случае не будет влиять на расходы остальных собственников, а ответственность за образование задолженности будет лежать исключительно на владельце лицевого счета.

Основания для перерасчета

По своей сути перерасчет является повторным расчетом платы за предоставленные коммунальные услуги и ресурсы в случае:

Отсутствия в квартире жильцов пять и более дней. По письменному заявлению каждого из проживающих, управляющая компания или ресурсоснабжающая организация должна внести изменения в квитанции за оплату коммунальных платежей будущих периодов. Стоит отметить, что данная процедура возможна лишь при отсутствии приборов учета, а также при предоставлении документов, подтверждающих факт отсутствия жильцов (авиабилеты, выписка из гостиницы, справка из медицинского учреждения и т.д.).

Предоставление ресурсов и услуг ненадлежащего качества. Пересчитать стоимость за КУ по данной причине возможно лишь при наличии экспертного заключения, подтверждающего ненадлежащее качество услуг.

Отсутствие КУ период, превышающий законодательно установленные нормы.

Перерасчет начисленных сумм за коммунальные услуги возможен лишь для некоторых ресурсов. Так, оплатить вывоз ТБО, работу сотрудников ТСЖ или УК, взносы на текущий и капитальный ремонт и т.д. придется даже в случае длительного отсутствия жильцов.

Последствия неуплаты коммунальных платежей

Уклонение от оплаты ЖКУ является нарушением действующего законодательства и влечет за собой несколько видов ответственности:

• начисление пени и штрафов;
• приостановление подачи ресурсов и услуг, по которым образовалась задолженность;
• принудительное взыскание долга;
• арест недвижимости с последующим выселением.

Первоначально ресурсоснабжающая организация или управляющая компания должна уведомить собственника квартиры об образовании задолженности лично (под подпись), письменно (заказным письмом) или путем размещения соответствующей информации на информационной доске в помещении общего пользования. При неоплате КУ более месяца на сумму долга производится начисление пени.

После того как с момента образования долга по коммунальным платежам прошло более 90 дней, ресурсоснабжающая организация вправе прекратить подачу услуг собственнику помещения до полного погашения задолженности. Параллельно с отключением от сети снабжения управляющая компания вправе обратиться в судебные органы для взыскания задолженности.

По решению суда, служба судебных приставов производит взыскание необходимой суммы путем ареста имущества и счетов. Кроме того, до погашения долговых обязательств собственник жилого помещения может быть ограничен в выезде за пределы РФ.

Выселение жильцов возможно лишь при пользовании муниципальным жильем (при неоплате КУ за период, превышающий 6 месяцев). Если же квартира находится в собственности и является единственной, выселение жильцов невозможно.

Нюансы и частные случаи

В сфере оплаты ЖКУ существует ряд нюансов, незнание которых приводит к негативным последствиям для собственников помещения:

При сдаче жилья в аренду необходимо обязательно включить в договор найма пункт об оплате КУ, в противном случае все обязательства оплаты коммунальных платежей по умолчанию возлагаются на новго владельца квартиры.

При покупке квартиры у застройщика необходимо удостовериться в том, что все платежи с момента введения здания в эксплуатацию были внесены в полной мере.

В случае образования задолженности желательно внести сумму, указанную в квитанции, а затем приступать к разбирательствам.

Перерасчет платы за КУ может быть произведен по инициативе как собственников помещения, так и ресурсоснабжающей организации, а итогом его может стать как уменьшение суммы оплаты, так и ее увеличение (в случае незаконных действий владельца жилья).

В случае долевого владения между собственниками помещения может быть заключено соглашение, прописывающее условия оплаты предоставляемых ресурсов и услуг.

Как сэкономить на коммунальных платежах

Прошли те времена, когда коммунальные платежи казались несущественными. Тарифы растут, и сейчас мы вынуждены ежемесячно платить сумму, которая уже изрядно бьет по карману. Секретами, как можно вполне законно сэкономить на коммунальных платежах, делятся юристы, представители управляющих компаний и рядовые пользователи.

«Эта тема является излюбленной у наших клиентов, так как порой счета за ЖКХ пугают своими масштабами, – сказала корреспонденту «МИР 24» ведущий юрист Европейской Юридической Службы Србуи Иващенко. – Однако не всегда это означает, что тут что-то не так.

Когда мы становимся собственником жилого помещения, у нас появляется обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, капитальный ремонт и содержание жилого помещения, за текущий ремонт в многоквартирном доме. В квитанции могут быть и иные статьи расходов.

Следует разобраться в том, насколько они обоснованы». 

Платите только за то, чем вы действительно пользуетесь, а от всего остального официально откажитесь.

Вот что рассказал директор управляющей компании «Городские усадьбы» Вадим Казинец: «Вы можете отказаться от радиоточки, если не пользуетесь стационарным радиоприемником.

Для этого придется обратиться в «Российские сети вещания и оповещения», либо подать заявку в Центр госуслуг «Мои документы» (МФЦ)». 

Если вы пользуетесь спутниковым телевидением или просто не смотрите телевизор, то вам стоит отказаться от коллективной телевизионной антенны. Узнайте в вашем жилищно-эксплуатационном управлении (ЖЭУ), какая фирма ее обслуживает, и напишите туда заявление на отключение. Следует помнить, что, если у вас есть долг за антенну, сначала придется его оплатить, и только потом вас отключат.

Можно отказаться также и от стационарного телефона, ведь сегодня многие окончательно перешли на пользование мобильными.

Если вы все же хотите оставить его, но пользуетесь им крайне редко, то можно перейти на другой тариф – с меньшим количеством включенных минут или с повременной оплатой. Так же стоит сделать, если вы надолго уезжаете из дома, например, на отдых.

Достаточно обратиться в ближайший центр обслуживания с заявлением о переходе на новый тарифный план. Тем более, что менять его можно хоть каждый месяц. Домофон тоже по вашему требованию может быть отключен.

Сложнее обстоит дело с отоплением. Если речь идет о частном доме, то там перекрываются батареи, и на основании данных счетчиков собственник исключает этот пункт из платежки. Однако в случае с многоквартирным домом отключить отдельную квартиру практически невозможно.

Поэтому за отопление придется платить в любом случае. То же самое касается и прочих общедомовых нужд – отчислений за ремонт, уборку территории и вывоз мусора.

Они в любом случае останутся в платежке, и стоимость их будет рассчитываться исходя из количества зарегистрированных в квартире людей.

Выпишите тех, кто не проживает в квартире

Бывает так, что реально проживает в квартире два человека, а зарегистрированы в ней все их дети и внуки, да еще и бывшие мужья и жены этих детей и внуков. А плата за часть жилищно-коммунальных услуг начисляется исходя из количества прописанных в квартире граждан. 

Вот что рассказала корреспонденту «МИР 24» пенсионерка Галина Смирнова: «У нас семья состоит из двух человек, но прописаны трое, поэтому я плачу коммунальные платежи за троих. В идеале желательно выписать всех, кто в квартире не проживает. Это не всегда возможно, но стремиться к этому надо».

Есть услуги, плата за которые считается по площади помещения. «Проверьте, правильно ли указана площадь в вашей квитанции, – советует юрист Србуи Иващенко. – Обратите особое внимание на то, включены ли в площадь квартиры балконы и лоджии. По закону они не должны быть включены». 

Всегда ли выгодны счетчики

Многие сейчас устанавливают счетчики, чтобы платить за воду и газ по факту. Впрочем, как выяснилось, это не всегда ведет к экономии. Давайте разберемся. 

«В случае, если приборы учета не установлены, расчет коммунальных услуг происходит исходя из количества зарегистрированных в ней людей, – говорит Србуи Иващенко. – А если в квартире или доме никто не прописан, то по количеству собственников. Поэтому если собственников много, то готовьтесь к большим суммам в платежке.

В этом случае, конечно, лучше поставить приборы учета и платить по факту. Особенно выгодно платить по счетчикам, если прописано много людей, а реально проживает один или два.

 А вот если наоборот – в квартире один собственник, а потребителей множество (не зарегистрированных и не установленных управляющей компанией), то, напротив, выгодно не ставить приборы учета и платить за одного человека».

Помимо счетчиков на воду и газ можно поставить счетчик тепла с возможностью регулировать температуру батарей отопления. Это тоже приведет к уменьшению расходов.

Что касается электроэнергии, то в некоторых случаях удобнее использовать многотарифный счетчик. Все дело в том, что тарифы на электроэнергию зависят от времени суток. Имея многотарифный счетчик и потребляя электричество в ночное время, вы будете платить примерно в четыре раза меньше, чем по дневному тарифу.

Конечно, вы не сможете совсем избежать дневного и вечернего потребления электроэнергии, но можно легко добиться 25% экономии, если вы включаете посудомоечную и стиральную машинку, а также мультиварку, запрограммировав их на работу на период с 23:00 до 7:00.

В это же время можно заряжать аккумуляторы и включать электрический бойлер, если он у вас есть.

Однако для тех, кто проводит много времени дома, и волей-неволей включает электроприборы в дневное время, такой счетчик, скорее всего, окажется не выгодным. Особенно если ночью вы добиваетесь полной тишины и стараетесь не включать стиральную и прочие машинки. В этом случае однофазный электросчетчик – это то, что вам надо.

Пользуйтесь льготами и субсидиями

«Проконсультируйтесь у своих юристов или в уполномоченных органах о наличии у вас возможности получить льготы и субсидии по ЖКХ или компенсации за произведенные траты», – советует Србуи Иващенко.

Круг лиц, имеющих право на льготы при оплате ЖКХ или на субсидии, очень широк. Это инвалиды всех трех групп, семьи, в которых есть ребенок-инвалид, а также малообеспеченные, многодетные и неполные семьи.

Непростая система скидок существует для пенсионеров: льгота зависит от размера пенсии, региона и от того, какую часть от пенсии составляют платы за ЖКХ. Отдельные категории пенсионеров (например, пострадавшие от радиации, участники блокады Ленинграда, члены семей погибших участников ВОВ и т.д.

) должны получать как минимум 50%-ную льготу при оплате коммунальных услуг. А есть и такие, для которых эта льгота составляет 100%.

Если вы принадлежите к одной из многих категорий граждан, которые имеют право на льготы при оплате ЖКХ, то этим, безусловно, надо пользоваться.

Если даже один из трех прописанных в квартире людей имеет право на 50%-ную скидку, то это уже минус 1/6 часть счета. Плюс, может выясниться, что у вас есть другие преференции.

Например, отдельные категории инвалидов имеют право на бесплатную телефонизацию квартиры и бесплатное пользование радиоточкой. 

Требуйте перерасчета

Бывает, что люди отсутствуют в квартире по несколько месяцев: учатся в другом городе, зимуют в теплых странах, живут все лето на даче, ездят в длительные командировки, служат в армии, наконец. 

Если вы уезжаете из квартиры больше чем на пять дней, то по закону не должны оплачивать большинство коммунальных услуг за это время. Чтобы получить перерасчет, в течение 30 дней после возвращения нужно обратиться в управляющую компанию или МФЦ с заявлением и документами, подтверждающими ваше отсутствие. 

«С этого года в большинстве регионов России плату за вывоз мусора взимают отдельно. Если вы отсутствовали дома более пяти суток, вам должны сделать перерасчет, – рассказывает  Вадим Казинец. – Для этого по возвращении домой нужно подать заявление региональному оператору по обращению с ТКО.

В качестве доказательства подойдет копия командировочного удостоверения или приказа о направлении в командировку с приложением копий билетов на автобус, поезд или самолет. Справка о лечении в больнице или на курорте, счет за гостиницу, хостел, мотель. Справка консульства или дипломатического представительства РФ в стране пребывания.

Словом, любой документ, подтверждающий ваше отсутствие дома».

Если вы не жили в своей квартире месяц или более, доказательством этого может быть отсутствие начислений за воду или электричество (допускается использование 30 киловатт-часов электроэнергии в месяц).

Можно также принести справку из садоводческого или огороднического товарищества о том, что вы были на даче. Конечно перерасчет вам сделают только в том случае, если вы зарегистрированы в квартире.

Если вы живете на съемной квартире и хозяева вас не зарегистрировали, то в управляющей компании вам ничем не помогут. 

Неочевидные лайфхаки

Дальнейшие решения, которые помогут уменьшить сумму в квитанции, относятся в основном к способам экономии ресурсов. Они хорошо известны и их мы перечислять не станем. 

Есть и неожиданные житейские «наработки». Одним из таких лайфхаков с нами поделилась пенсионерка Галина Смирнова. «Основная сумма в платежке набегает за воду, – говорит она. – Все знают, что ее надо экономить и не включать большой струей.

Когда всем стали ставить водосчетчики, то я заметила, что водосчетчик на горячую воду через полгода после установки перестает крутиться при включении воды очень тонкой струей. Видимо, на это влияет образующаяся в счетчике накипь. Иногда я этим пользуюсь.

Например, при полоскании белья в тазу мне нужен совсем небольшой напор воды. Так удается немножко сэкономить».

Экономия может быть куда серьезнее, если жильцы занимают активную позицию и контролируют свою управляющую компанию.

Все помещения, которые считаются местом общего пользования жильцов многоквартирного дома, теоретически могут быть источником пассивного дохода для всех.

Поэтому, если управляющая компания сдала в аренду какие-либо нежилые помещения, расположенные в доме, то она должна поделиться этим доходом со всеми жильцами. Например, уменьшив сумму в их платежках. 

Вот что рассказал директор управляющей компании «Городские усадьбы» Вадим Казинец: «В одном из домов Москвы около метро «Курская» был построен большой полукруглый зал, который стал местом общего пользования для жильцов. Управляющая компания сдала его в аренду.

Собственникам квартир уменьшили плату за содержание общедомового имущества, потому что управляющая компания стала получать прибыль от аренды. Оговорюсь, что не всегда и не везде такой способ применим. Это зависит от активности жильцов и честности управляющей компании.

Но, по крайней мере, в Москве это работает». 

ПОЗНАЙ ДЗЕН С НАМИ ЧИТАЙ НАС В ЯНДЕКС.НОВОСТЯХ

Топ-10 банков, в которых выгодно оплачивать услуги ЖКХ в 2019 году

Ежемесячно россияне оплачивают множество счетов по коммунальным платежам: газ, воду, электричество, содержание дома, Интернет, телефон и т.д. Если совершать платежи через кассу, то помимо основной суммы за коммунальные услуги плательщикам приходится оплачивать также и немаленькую комиссию. Конечно, часть платежей сейчас можно оплатить через интернет, банкомат или терминал, где отсутствует комиссия за операции. Однако, с помощью этих систем не всегда получается оплачивать квартплату, т.к. ее получателями часто являются управляющие компании или товарищество собственников, счета которых находятся в разных банках.

Чтобы внести платеж по квартплате, многим приходится использовать денежный перевод, за который взимается дополнительная плата в виде фиксированного процента от суммы платежа.

Таким образом, ежемесячно плательщики переплачивают от пару десятков до пары сотен рублей.

Сэкономить эти средства можно с помощью интернет-банкингов, финансовые учреждения которых позволяют переводить до 15 000 рублей в беспроцентном формате.

Изучив предложения по оплате ЖКХ 50-ти крупнейших банков страны, мы собрали для вас список из 10-ти банков с минимальной комиссией за оплату коммунальных платежей. Как оказалось, в 2019 году коммунальные услуги выгоднее всего оплачивать в таких банках как: Русский Стандарт, Хоум Кредит и Промсвязьбанк, т.к. в этих организация данная операция производится бесплатно.

Интересно, что самый крупный российский банк Сбербанк не попал в список выгодных банков для оплаты ЖКХ. Дело в том, что все переводы в Сбербанке стоят дороже, чем в других организациях. Например, при оплате коммунальных платежей вам придется доплатить от 1 до 3% от суммы перевода, но не меньше 30-ти рублей за одну операцию.

На сколько вырастут тарифы ЖКХ в 2018 году

Топ-10 банков с минимальной комиссией за оплату ЖКХ в 2019 году

Русский Стандарт – комиссия отсутствует (интернет-банк);

Хоум Кредит – комиссия отсутствует (через интернет-банк);

Промсвязьбанк – комиссия отсутствует (через интернет-банк);

Ак Барс – 0,5% за операцию (минимум 20 рублей, максимум – 150 рублей);

Альфа-Банк – 29 рублей за операцию (через интернет-банк);

Банк Москвы – 1,5% за операцию (минимум 20 рублей, максимум – 1000 рублей);

Банк Возрождение – 1-2% за операцию (не меньше 20 рублей);

Московский индустриальный банк – 1-2% за операцию (не меньше 20 рублей);

УралСиб – 2% от общей суммы платежа (минимум -  20 рублей);

Связь-банк – 50 рублей за операцию.

• Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
• +7(499)703-32-46 (Москва)
• +7(812)309-26-52
  (Санкт-Петербург)
• Это быстро и бесплатно!

Договор на коммуналку можно заключить без УК

Чтобы платить напрямую, нужно договориться с соседями и принять решение на общем собрании. Если все получится — сэкономите, уменьшите риск мошенничества со стороны УК и сможете получить от нее денег.

В жилищном кодексе была возможность для оплаты напрямую, но не все могли ее использовать. Договор между собственником и поставщиком при этом все равно не заключался: прямой могла быть только оплата. Но теперь этот пункт уже не работает.

Чаще всего у дома есть управляющая компания или ТСЖ, которые выставляют квитанции и принимают деньги.

Некоторые управляющие компании работают честно: не завышают плату, перечисляют деньги вовремя и не искажают показания. Тогда собственники не переплачивают, а дом не числится в должниках у условного энергосбыта или водоканала.

Но есть нечестные УК. Они завышают показания, неправильно начисляют плату, а деньги от жильцов не переводят поставщикам ресурсов вовремя. Иногда такие УК даже воруют деньги, а потом банкротятся или пропадают. На доме висят долги, а разбираться с ними приходится собственникам или новой УК.

Теперь жильцы многоквартирного дома могут заключить прямые договоры с поставщиками ресурсов. Платежки за коммуналку им будут выставлять не управляющие компании, а энергосбыт, межрайгаз или водоканал — то есть те компании, которые подают в дом свет, тепло и воду.

Напрямую можно платить за все коммунальные услуги:

Холодное и горячее водоснабжение.

Водоотведение (то есть канализацию).

Отопление всех видов.

Энергоснабжение.

Газоснабжение.

Вывоз мусора.

Можно заключить прямые договоры на все виды услуг или только на вывоз мусора и отопление, в любом сочетании.

Чтобы платить напрямую, нужно провести общее собрание собственников. Договор с поставщиком ресурсов заключается со всеми собственниками одновременно. Не будет такого, что одна квартира платит напрямую в энергосбыт, а другая — управляющей компании.

Если управляющая компания или ТСЖ задолжали поставщику ресурсов деньги больше чем за два месяца, договор с ними могут расторгнуть принудительно. Для этого поставщик должен подать на УК в суд и выиграть его.

Водоканал или энергосбыт пришлют собственникам уведомление о расторжении договора с УК и заключении прямых договоров. Жильцам письменный договор заключать не нужно: отказ поставщика работать через управляющую компанию будет односторонним.

Уведомление о переходе на прямую оплату разместят где-то на видном для жильцов месте, опубликуют на сайте и напечатают в официальной местной газете.

Даже при наличии прямого договора с поставщиками ресурсов жаловаться можно по-прежнему в управляющую компанию. По закону она обязана содержать в порядке все системы в доме, даже если за воду и газ жильцы платят не ей.

Если собственник найдет ошибку в квитанции или горячая вода покажется ему недостаточно горячей, можно обратиться в УК. Управляющая компания не может сказать: «С кем заключали договор, туда и идите», — она обязана принять обращение и отреагировать. Но нести ответственность за качество услуг по прямому договору будет поставщик, а не управляющая компания.

По соглашению с поставщиком управляющая компания может ограничить ему доступ к ресурсам. Отключить в квартире должников свет может электрик из энергосбыта, а может — из управляющей компании. Они договорятся, кто это сделает: закон позволяет.

Управляющая компания зарабатывает не на ресурсах, а на обслуживании дома и содержании общего имущества. Свои деньги она не потеряет: собственники будут платить ей по согласованным тарифам за текущий ремонт, уборку подъездов и другие услуги, которые есть в договоре на управление домом.

Даже заключив прямые договоры, вы все равно будет получать квитанции от управляющей компании и обязаны их оплачивать. Там просто не будут указаны те ресурсы, которые вы оплачиваете поставщикам.

Прямая оплата услуг ЖКХ: поможет ли сэкономить новая система — МК

Как отразится на россиянах закон, позволяющий платить за тепло и воду напрямую поставщикам

Завизированный 3 апреля Владимиром Путиным закон позволяет потребителям оплачивать услуги ЖКХ без посредников. В тексте документа сказано: право разорвать отношения с управляющей компанией есть как у организаций, поставляющих ресурсы, так и у самих жильцов.

Впредь жильцы многоквартирных домов решением общего собрания могут перейти на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО), что, по мнению авторов нововведения, приведет к снижению неоправданно высоких тарифов и большей собираемости коммунальных платежей.

Однако у независимых экспертов есть серьезные сомнения на этот счет. По их оценкам, закон призван в первую очередь регулировать напряженные отношения между юридическими лицами: УК и РСО, так как первые задолжали ресурсникам порядка 250 млрд рублей.

Шило на мыло

Исключение недобросовестных управляющих компаний из отработанной схемы отплаты услуг ЖКХ даст возможность сэкономить, заявил глава государства в середине декабря 2017 года в ходе своей ежегодной пресс-конференции.

По словам Владимира Путина, многие УК ведут нечестную игру. «Управляющие компании сначала деньги за все собирают, а потом расплачиваются, в том числе и с ресурсными организациями, — отметил он.

— И далеко не всегда они расплачиваются своевременно и в полном объеме, и за этим мало кто смотрит».

Негодование Путина, как водится, тут же заставило вертеться все винтики бюрократического механизма страны.

Министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень сообщил, что отстранение УК от сборов платежей за коммунальные услуги повысит их качество.

А уже 23 марта 2018 года соответствующий законопроект был принят в окончательном чтении Государственной думой, а спустя пять дней его одобрил и Совет Федерации.

Граждан наделили правом на общедомовом собрании собственников жилья принимать решение о заключении договора напрямую с РСО. При этом сами ресурсоснабжающие организации также могут отказаться от договора на снабжение коммунальными услугами через УК и перейти на прямые договоры с потребителями.

Ресурсники могут расторгнуть отношения с управляющими компаниями при условии накопившейся задолженности по оплате. Эксперты подчеркивают, что случаев, когда УК брали деньги за коммунальные услуги с жильцов, но не перенаправляли их на счета ресурсоснабжающих организаций, — предостаточно.

«В 2015 году задолженность россиян за жилищно-коммунальные услуги составила порядка 135 млрд рублей, в 2016-м уже свыше 250 млрд рублей и более 600 млрд рублей в прошлом году», — рассказал «МК» главный эксперт Центра аналитики и финансовых технологий Антон Быков.

По оценкам экспертов, 250 млрд рублей задолженности сформировалось по вине управляющих компаний. «Это и неудивительно: при общей собираемости платежей на уровне 95% УК из своего кармана должны выплачивать недостающие 5% суммы.

Отсюда и завышение тарифов, и преступные схемы хищения денег», — подчеркнул наш собеседник.

Однако даже если отрезать УК от денежного потока, тарифы меньше не станут. Ресурсникам придется расширять штат сотрудников, на чьи плечи упадут новые функции, например выбивание задолженности с неплательщиков, считает заведующий кафедрой Института отраслевого менеджмента (ИОМ) РАНХиГС Евгений Богомольный. Поставщикам ресурсов придется поднять тарифы, дабы покрыть эти расходы.

Если говорить о самих УК, у них забот не убавится. Их основные обязанности — содержание жилого фонда, его безопасное состояние, создание нормальных условий жизни собственников квартир. «Под юрисдикцию этих организаций попадают все коммуникации, их обслуживание, а также содержание придомовой территории, уборка общедомовых помещений», — подытожил Богомольный.

Чтобы дом не превратился в барак

А проблем в отношениях между собственниками и управляющими компаниями предостаточно.

«В рейтинге жалоб в сфере ЖКХ первое место занимают обращения граждан относительно расчетов, второе — претензии к управляющим компаниям: порядка 17% от общего числа жалоб по России за год», — отметила первый заместитель председателя комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам Светлана Разворотнева в разговоре с «МК».

Конфликты возникают из-за того, что управляющие компании, как коммерческие организации, хотят получить от своей деятельности максимальную прибыль и делают для этого все возможное — экономят на выполнении своих прямых обязанностей или завышают тарифы на коммунальные услуги.

«В свою очередь, собственники не хотят остаться без квартиры, если тарифы станут столь неподъемными, а также не желают вместо дома жить в бараке, в который здание превращается по вине плохо работающей управляющей компании, — рассказала «МК» заместитель директора аналитического департамента «Альпари» Наталья Мильчакова. — Там, где возможно найти компромисс между этими противоречащими интересами, конфликтов нет. А там, где невозможно — в основном из-за негибкости, непрофессионализма и жадности УК, — конфликт возникает».

Например, в начале текущего года был громкий конфликт в Москве из-за того, что управляющая компания аномально повысила тарифы, а когда жильцы не смогли покрыть счета, перестала выполнять свои функции. Собственники провели целый месяц без горячей воды, уборки мусора и работающих лифтов. В итоге одну недобросовестную УК сменили на другую.

В Волгограде сейчас разгорается другой конфликт жильцов с управляющей компанией. По обоснованному мнению собственников, УК полностью игнорирует требования пожарной безопасности — и жить в их доме становится рискованно. Крыша здания протекает, а вода течет на электрощиты и проводку.

Особенно актуально эта история смотрится в свете недавней трагедии в кемеровском ТЦ «Зимняя вишня», где управляющие к пожарной безопасности относились также халатно. Но волгоградский конфликт пока не разрешен, жильцы только написали в жилищную инспекцию и потребовали проверки УК.

Закон поможет «юрикам», а не «физикам»

Собеседники «МК» убеждены, что переход на прямые договоры не поможет жильцам сэкономить. Выходит, изменением для собственников жилья станет только то, что счета за коммунальные услуги теперь будет выставлять не управляющая компания, а соответствующие РСО. Тарифы же от самого принятия такого закона и от изменений в Жилищном кодексе не вырастут и не упадут.

«После вступления закона в силу должны быть законодательно одобрены поправки в Жилищный кодекс, а потом уже, когда они будут приняты, сами жильцы многоквартирных домов на общих собраниях будут принимать решение — воспользоваться этим правом или нет, — отметила Наталья Мильчакова. — Закон предоставляет жильцам только право платить напрямую РСО. Это не обязательное условие.

Решение принимается на общедомовом собрании».

Ресурсники, в свою очередь, имеют право отказаться от прямых договоров и продолжать работать с УК, как и раньше.

«Вообще от услуг УК надо отказываться только тогда, когда УК не выполняет своих функций или завышает тарифы на ЖКХ, при условии что жильцы могут это доказать, — подчеркнула эксперт.

— А если собственники довольны работой управляющих компаний, то переходить на новую систему оплаты нет смысла».

Отказаться от услуг управляющих компаний можно двумя способами. Во-первых, по инициативе ресурсника, если есть задолженность в размере более двух среднемесячных объемов у управляющих компаний перед РСО, доказанная судом.

Другой вариант: решение общедомового собрания. Но жильцы с трудом выходят на такое обсуждение.

Люди часто бывают недовольны своим коммунальным обслуживанием, но когда приходит время предпринимать какие-то организационные усилия, им недосуг этим заниматься.

«Не думаю, что с принятием закона стоит ожидать массового перехода на прямые договоры с ресурсниками. В большинстве своем те, кто хотел отказаться от посредника в виде УК, уже это сделали, а сейчас подобные отношения будут узаконены», — считает Светлана Разворотнева.

По ее словам, закон имеет большее отношение к расчетам между юридическими лицами: «управляшками» и ресурсниками. «УК собирали деньги с жильцов, но не переводили их ресурсоснабжающим организациям.

Собственники недовольны управляющей компанией не потому, что они задерживает денежные переводы, а потому что она плохо следит за их домом, оказывает некачественные услуги, — продолжает Разворотнева. — В данном случае полный отказ от УК не поможет. Ее следует поменять.

Бывает такое, что за долги УК ресурсники отключают воду в квартирах собственников или канализацию и свет всему дому. Но все эти действия незаконны».

В конечном счете принятый закон позволит регулировать отношения конфликтующих юрлиц: УК и РСО. Что же касается собственников жилья в многоквартирных домах, то надеяться на уменьшение тарифного бремени им не следует.

• СПРАВКА «МК»: регионы с наибольшей задолженностью населения по оплате за ЖКХ, 2017 г.
• Субъект     %
• Дагестан — 30%
• Ингушетия — 30%
• Кабардино-Балкария — 28%
• Северная Осетия — 27%
• Чечня — 20%

Как начисляют льготы репрессированным пенсионерам за жкх

В материале рассматриваются льготы пенсионеров по оплате коммуналки: размер субсидии, порядок оформления, требуемые бумаги. Также порядок расчёта и особые практические случаи.

Может ли пенсионер рассчитывать на льготы по ЖКХ

Оплата коммунальных услуг часто занимает существенную часть бюджета. Учитывая уровень пенсий в стране, наличие определённых льгот данной категории граждан логично.

Далеко не все пенсионеры могут рассчитывать на такое послабление со стороны властей.

Льготы предоставляются лишь в оговоренных законом случаях.

Льготы на оплату коммуналки: основания

Пенсионеры имеют право на получение льгот по оплате услуг коммунального характера при соответствии следующим условиям:

• право получает одинокий пенсионер или семья, которая состоит только из пенсионеров;
• стоимость таких услуг более чем 22 процента от дохода такого лица или семьи.

По сути, гражданам предоставляются не льготы в чистом виде, а компенсации за оплату услуг. После оплаты определённая сумма возвращается в качестве выплаты, которая перечисляется одновременно с пенсией.

Государство определяет максимальный процент бюджета, который может тратиться на коммунальные услуги (на данный момент равен 22 процента). При превышении данного параметра пенсионер получает право на субсидию.

Получается, что льгота установлена федеральным законодательством, но может корректироваться в положительную для пенсионеров сторону региональными нормами.

Кто может рассчитывать на льготу по ЖКХ в 2019 году из пенсионеров?

На получение льготы могут рассчитывать как собственники жилья, так и его наниматели. По общему правилу оформление соответствующей субсидии доступно всем пенсионерам, которые платят более 22 процентов от своего дохода за соответствующие услуги.

К пенсионерам предъявляются требования:

• гражданство России;
• регистрация на постоянной основе;
• по оплате нет задолженности;
• расходы превышают установленные нормы.

Некоторые регионы могут устанавливать иные характеристики, то есть процентное соотношение между оплатой коммунальных счетов и доходом будет меньше.

Законодательно не установлен размер пенсии, с которого будет начинаться льгота. Определён процент и оплата коммунальных взносов не должна превышать его.

Возраст пенсионера

Льгота распространяется на всех пенсионеров без возрастных ограничений. На дополнительные послабления могут рассчитывать граждане иных категорий, например, инвалиды, работники некоторых профессий и так далее.

Инвалиды и дети войны

Данные категории граждан также вправе рассчитывать на льготу на следующих условиях:

• если инвалид проживает отдельно, то льгота рассчитывается для него на основе площади, а также объёма полеченных услуг;
• если в семье живёт ребёнок-инвалид, то расчёт производится на основании его доли расходов;
• при наличии нескольких лиц, имеющих право на субсидию, выплата производится исходя из нормы на каждого из них.

Доля льготы для данной категории граждан не должна быть менее половины от общей стоимости услуг, но с учётом социальных норм потребления. Распространяется на наем жилого помещения, оплату воды, электричество, водоотведение, иные коммунальные услуги.

Шахтеры

Для шахтёров не устанавливается отдельных льгот, они пользуются теми, что предоставляются пенсионерам в общем порядке. При этом выходят на пенсию раньше — отработав 25 лет по специальности.

Работающие пенсионеры

Предоставление льгот работающим пенсионерам зависит от регионального законодательства. Рассчитываются в общем порядке. Однако лица получают и пенсию, и заработную плату, следовательно, редко имеют меньше средств для получения послабления.

Иные льготные категории

Правом на получение субсидии на оплату коммунальных платежей обладают следующие граждане:

• почётные доноры — до половины от стоимости в пределах социальной нормы;
• многодетные семьи — до половины в пределах норм потребления, если детей 10 и более — скидка в 70 процентов, а также полное освобождение несовершеннолетних от оплаты вывоза ТБО;
• дети, которые являются сиротами, не платят за услуги ЖКУ вовсе;
• ветераны труда имеют льготу в половину стоимости;
• участники ВОВ и иных военных конфликтов платят половину;
• герои труда, России и СССР – полное освобождение;
• члены семьи погибших в вооружённых конфликтах платят половину;
• труженики тыла, узники концлагерей, а также лица, которые принимали участие в ликвидации аварии на ЧАЭС, не платят половину от стоимости услуг ЖКУ.

Льготы предоставляются при наличии документации, подтверждающей статус гражданина, который даёт ему право на соответствующую льготу.

Федеральные льготные условия пенсионерам

Право на льготу для пенсионера установлено общероссийским законодательством.

Возникает при условии, что стоимость оплаты услуг коммунального характера превышает 22 процента. При этом регионы вправе снизить данную цифру, но никак не увеличить.

Для каждой коммунальной услуги устанавливается норма потребления, в пределах которых предоставляется субсидия. Например, если пенсионер расходует электричество на половину от установленной нормы, то вправе рассчитывать на субсидию в полном объёме. Если потребляет 120 процентов, то послабление рассчитывается на 100, а 20 процентов оплачивается в полном объёме.

Свои нормативы установлены и по части оплаты стоимости найма помещения, а также платы на его содержание и ремонт. При этом расчёт производится исходя из площади помещения. Для Москвы установлены следующие нормативы:

• на одного пенсионера 33 кв.метра;
• на двух лиц 42 кв.метра;
• если граждан 3 и более — по 18 на каждого.

Льгота распространяется только на услуги в пределах этой площади. Всё, что больше — оплачивается в полном объёме.

Стандартная

На стандартную субсидию вправе рассчитывать все граждане, достигшие пенсионного возраста, если:

• доход не превышает норматив, установленный для соответствующего региона;
• в пределах нормы площадь, которая определяется также в каждом субъекте РФ отдельно.

Увеличенная

Увеличенная субсидия касается некоторых категорий граждан. Например, семьи, в которых имеется 10 и более детей, освобождаются от 70 процентов стоимости коммунальных выплат, дети-сироты не платят вовсе.

Подробная инструкция по оформлению

Оформление производится в несколько этапов:

• уточнение нормативов, на основании которых будет произведён расчёт;
• открытие специального банковского счёта;
• сбор требуемой документации;
• заполнение заявления (лично или в кабинете госуслуг);
• подача заявления и документации.

Для оформления нужно подготовить:

• документ, который подтвердит личность. Чаще используется паспорт;
• документ на право на объект недвижимости;
• квитанции на оплату за крайние полгода;
• справка о составе семьи или иной документ, подтверждающий количество проживающих с пенсионером людей;
• справка о размере пенсии.

Справка о доходах

Пенсионер предоставляет документ, подтверждающий средний размер пенсии за крайние полгода. Получить его он может через ПФР по месту жительства. Если он при этом работает, то должен дополнительно предоставить справку о доходах.

Куда обращаться

Подать заявление можно либо в МФЦ, либо в отделение Соцзащиты. Подаётся либо лично, либо через представителя, имеющего соответствующие полномочия по доверенности.

Могут ли отказать

Отказ в предоставлении субсидии возможен по следующим причинам:

• заявление заполнено неверно;
• не был предоставлен полный пакет документов;
• пенсионер не имеет право на льготу, так как расходы менее 22 процентов (или иного норматива для региона) от дохода.

В первых двух случаях можно подать заявление повторно после устранения ошибок.

Срок оформления

Ответ на заявление должен быть дан в течение десяти дней. В установленном порядке заявитель информируется об итогах рассмотрения заявления.

Нюансы оформления

При оформлении субсидии стоит обратить внимание на следующие нюансы:

• на получение претендуют не только собственники жилых помещений, но и наниматели;
• пенсионеру не предоставляется скидка на оплату, субсидия выплачивается на счёт или вместе с пенсией, то есть, компенсируется часть расходов;
• при расчёте субсидии учитывается площадь помещения, а также норма потребления определённых услуг.

Могут ли полностью освободить пенсионеров от уплаты ЖКХ

Полное освобождение от оплаты ЖКХ для пенсионеров не предусматривается. На него могут рассчитывать отдельные категории граждан, имеющие иной статус. Субсидия для пенсионеров компенсирует часть произведённых расходов на коммунальные услуги.

• 

  Расчёт производится по следующей формуле:

• Субсидия = социальная норма * количество зарегистрированных граждан (объём расходов / 100) * доход семьи.
• Льготы рассчитываются в каждом отдельном случае индивидуально, в зависимости от конкретных доходов и расходов граждан, а также социальных норм.

Субсидия выдаётся не пожизненно, а на период, не превышающий полгода. После этого необходимо оформить субсидию повторно, снова обратившись в соцзащиту с заявлением и документами.

Если пенсионер проживает со своими детьми в одной квартире, дадут ли субсидии

Льгота в таком случае будет выплачиваться, если граждане не могут получать доход по независящим от них причинам (например, являются несовершеннолетними или нетрудоспособными). При этом будет учитываться доход, который они имеют.

Законодатель предусмотреть определённые льготы пенсионерам за оплату коммунальных услуг.

Размер рассчитывается в каждом случае индивидуально, основываясь на имеющихся доходах и расходах на оплату таких услуг.

При этом региональное законодательство вправе устанавливать дополнительные субсидии гражданам. Оформление производится в установленном порядке, через Соцзащиту, после предоставления полного пакета бумаг.

Какие льготы положены репрессированным пенсионерам в 2019 году

По статистике, сталинским репрессиям подверглось около нескольких миллионов человек. К репрессированным лицам относят тех людей, на которых органы безопасности повесили необъективное обвинение и арестовали. В качестве приговора чаще всего выступала ссылка на Север, или даже смертная казнь. Помимо масштабных репрессий, достаточно распространенными были случаи политического преследования. Кроме этого, стоит упомянуть целые народности, которых насильно переселили с их исконных мест обитания в неприглядные и далекие северные районы, а также в азиатские республики.

Снятие всех обвинений регламентируется законом № 1761-1 «О реабилитации жертв политических репрессий» от 18 октября 1991 года.

На основании этого закона жертвой такого воздействия на себя и семью признаются граждане бывшего Советского Союза, иностранные подданные и лица, которые гражданство не оформили, пострадавшие в результате необоснованных действий советской власти.

Статус репрессированного применим в случае, если репрессивные действия осуществлялись на территории Российской Федерации или же произвол советских властей приходился на период образования СССР.

Оформление льгот пенсионерам на капремонт

В силу времени все жертвы уже давно достигли пенсионного возраста. Поэтому участники данных действий имеют льготы и преимущества, предусмотренные пенсионерам ныне действующей властью и законами. К таким жертвам политических репрессий относят граждан, которые были:

Из-за политических причин отправлены в далекую ссылку.

Депортированы из страны.

Без согласия отправлены на поселение в новом районе или местности.

Высланы в тюрьмы и лагеря по так называемым политическим статьям.

Отправлены в психиатрические заведения на лечение, в котором они не нуждаются.

При условии смерти репрессированного в тюрьмах и других местах, или его расстрела, льготы получают члены его семьи. Ведь, по сути, дети и близкие родственники также сильно страдали из-за такого порядка, а порой даже преследовались просто за родство. Льготы в таких ситуациях положены:

• детям таких родителей;
• мужу или жене;
• одному или сразу двоим родителям.

Для тех, кто все-таки пережил непростые времена, положены следующие льготы (по данным 2019 года):

• выплаты, которые перечисляются каждый месяц;
• репрессированным пенсионерам дадут жилье, если во время советских событий их выселили или заставили съехать;
• льготы, касающиеся гражданства, то есть если его лишили, то сейчас его быстро можно восстановить;
• лица, ущемленные в гражданских правах, полностью восстанавливаются в павах и свободах, а также получают обратно присужденные награды и звания;
• компенсация 50% от оплаты коммунальных счетов;
• бесплатный проезд в городском транспорте или возможность вернуть потраченные на билеты деньги;
• денежная компенсация железнодорожного проезда – раз в год;
• бесплатная установка городского телефона и компенсация абонентской платы;
• бесплатное ортопедическое протезирование;
• компенсация трат на лекарственные препараты;
• прием вне очереди в государственных лечебных учреждениях;
• прием вне очереди в дом престарелых;
• топливные льготы, то есть возврат половины средств, потраченных на отопление (если нет центрального).

Проверяем отчисления в Пенсионный фонд через интернет

Льготы устанавливаются органами социальной поддержки граждан Российской Федерации. Начисления предоставляются за счет бюджета региона, который, в свою очередь, финансируется из общего государственного. Поэтому следует учитывать: в зависимости от региона проживания, условия на льготы пенсионерам могут отличаться.

Порядок получения и оформления льгот

Оформление социальных бонусов производит территориальное отделение органов социальной защиты граждан. Процесс оформления происходит следующим образом:

• репрессированный или пострадавший предоставляет соответствующую документацию;
• сотрудники составляют заявление для получения компенсаций. Обязательно указывается, на каком основании полагаются льготы;
• к заявлению прилагают копии документов, подтверждающие факт ссылки или расстрела, или других инцидентов;
• в течение календарного месяца органы соцзащиты дают ответ на заявление.

Список необходимой документации:

• паспорт гражданина РФ;
• заявление по образцу (репрессированным пенсионерам его предоставят на месте);
• свидетельство или копия свидетельства репрессированного (документ, фиксирующий сроки нахождения в лагерях, психиатрических лечебницах, ссылках или местах лишения свободы);
• документ с подтверждением реабилитации заявителя;
• пенсионерам – справка ПФР о пенсии;
• копия справки о прекращении ежемесячных выплат.

Репрессированные граждане, которые приобретут статус пенсионера в 2019 году, согласно законодательству РФ, получат такие же пенсионные льготы, как и те, кто вышел на пенсию раньше.

Период нахождения в ссылках, психиатрических лечебницах и местах лишения свободы по политическим причинам, засчитываются, как страховой стаж. Страховой стаж в период существования СССР засчитывается на основании действующего, на тот момент, пенсионного законодательства.

То есть засчитывается в тройном размере, по правилам льготного исчисления трудового стажа.

Новые разработки законодательства в сфере предоставления льгот

Согласно данным, предоставленным газетой «Коммерсантъ», в 2019 году правительство РФ вынуждено сократить соцпособия. Предположительно, будут вводиться более строгие требования адресности выплат и нуждаемости в них. К примеру, работающие пенсионеры, с доходом свыше 1 миллиона рублей в год, будут лишены льгот и выплат пенсий.

Разрабатываемый новый законопроект по идее должен упростить систему получения льгот и компенсаций. Правительство Российской Федерации собирается ввести единое годовое пособие для реабилитированных жертв сталинских репрессий. Пособие объединит в себе льготы на проезд и на восстановление здоровья.

Его размер составит ориентировочно 192 евро. Из этой суммы 160 евро идет на услуги сферы здравоохранения, а 32 евро – на компенсацию стоимости билетов в городском общественном транспорте. На льготы репрессированным пенсионерам в 2019 году правительство планирует выделить около двух миллионов евро.

Как оформить электронный проездной для пенсионера в Нижнем Новгороде

В заключение скажем, что каждое демократическое государство должно нести социальную ответственность за своих граждан. Именно поэтому правительство обязано выделять жертвам политических репрессий компенсацию за тот ущерб, который был причинен советскими властями.

Помощь за то, что тяжело работали в лагерях не по своей воле, за огромный вред здоровью и несоизмеримый моральный ущерб. Пока что рано говорить о точных поправках и о суммах пособий, а также об их сохранности.

Ориентировочно данные появятся или в конце 2018 года или в начале 2019 года (если законы будут приняты).

Льготы репрессированным (реабилитированным) пенсионерам

Льготы репрессированным, а впоследствии реабилитированным гражданам – особая категория мер социальной поддержки, поскольку, начиная с 2005 года, устанавливаются исключительно на уровне субъектов России. Какую помощь оказывает государство жертвам политических репрессий, как получить положенные выплаты и где взять необходимые документы – изложено в настоящей статье.

Кто отнесен к категории жертв политических репрессий (репрессированных)

Льготы репрессированным пенсионерам

Кто отнесен к категории жертв политических репрессий (репрессированных)

• смертная казнь;
• лишение свободы;
• водворение в психиатрический стационар;
• направление в ссылку;
• выдворение из страны или выселение из дома;
• лишение гражданства;
• ограничение свободы, сопряженное с принудительным трудом.

Важно: статья 2 закона № 1761-1 приравнивает к жертвам политических репрессий детей:

• проследовавших вместе с родителями к месту ссылки, лишения свободы или спецпоселения;
• оставшихся без попечения родителей в случае необоснованного преследования последних.

В случае расстрела репрессированного лица или его смерти во время пребывания в местах лишения свободы пострадавшими признаются его супруг (супруга), родители, дети (статья 3 закона № 1761-1).

Льготы репрессированным пенсионерам

Федеральное законодательство специализированных мер социальной поддержки для жертв необоснованных политических репрессий не предусматривает – таковые устанавливаются на уровне регионов. Единственная государственная преференция для пенсионеров этой категории – право на получение денежной компенсации, закрепленное в статье 15 закона № 1761-1.

Не знаете свои права?

Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

Как получить компенсацию

Для получения компенсации следует обратиться в территориальное управление соцзащиты населения, куда необходимо представить следующие документы:

Важно: гражданам, проживающим за пределами России, нужно обратиться в орган соцзащиты либо по последнему месту жительства в РФ (если определить его по каким-то причинам невозможно – то по месту репрессий). Направить заявление и прилагающиеся документы можно по почте, главное – чтобы оно было написано на русском языке.

Другие льготы реабилитированным

Льготы репрессированным пенсионерам предоставляются за счет региональных бюджетов, которые, в свою очередь, финансируются из бюджета федерального – путем предоставления соответствующих субсидий. То есть меры соцподдержки жертв политических репрессий отличаются в зависимости от места их проживания.

Например, для жителей столицы, пострадавших от произвола тоталитарного государства во времена Советской власти, Постановлением Правительства Москвы № 850-ПП от 07.12.2004 года предусмотрены 50-процентные скидки при оплате услуг ЖКХ, в том числе:

• коммунальных услуг (горячего и холодного водоснабжения, отопления, водоотведения, канализации, подачи газа и электроэнергии и т. д.);
• вывоза мусора;
• пользования жильем по соцнайму;
• топлива и услуг по его доставке – для реабилитированных, проживающих в домах без центрального отопления.

В некоторых регионах репрессированные пенсионеры бесплатно пользуются общественным транспортом, освобождены от уплаты земельного налога и т. д.

Важно: в силу давности событий, при которых осуществлялись необоснованные репрессии, подвергшиеся им граждане к настоящему времени достигли пенсионного возраста. В связи с этим реабилитированные лица пользуются всеми льготами и привилегиями, предусмотренными в России для пенсионеров.

Льгота по оплате услуг ЖКХ для реабилитированных лиц — Правовед.RU

Имею в собственности квартиру в Подмосковье, там же временно зарегистрирован?

Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг предоставляются гражданам со дня обращения с документами, подтверждающими право на получение мер социальной поддержки и регистрационной карточкой.Согласно  ст. ст.7 и 19 Закона Московской области от 23.03.

2006 № 36/2006-ОЗ «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в Московской области» реабилитированным лицам и лицам, пострадавшим от политических репрессий предоставляются следующие меры социальной поддержки:

• 1) ежемесячная денежная выплата (ЕДВ);
• 2) ежемесячная денежная компенсация в размере 50 процентов платы за занимаемую общую площадь жилого помещения в пределах стандарта нормативной площади жилого помещения, установленного законом Московской области. Установленные меры социальной поддержки по оплате жилого помещения предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от формы собственности жилищного фонда, и распространяются на членов семьи, совместно с ними проживающих;
• 3) ежемесячная денежная компенсация в размере 50 процентов оплаты коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение), в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления, и транспортных услуг для доставки твердого топлива) в пределах нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти Московской области, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Установленные меры социальной поддержки по оплате указанных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от формы собственности жилищного фонда, и распространяются на членов семьи, совместно с ними проживающих;
• 4) внеочередное оказание медицинской помощи и оплата в размере 50 процентов стоимости лекарств, приобретаемых по рецептам врачей;
• 5) компенсация в размере 100 процентов стоимости проезда в пределах Российской Федерации один раз в годжелезнодорожным транспортом (туда и обратно), а в районах, не имеющих железнодорожного сообщения, — компенсация в размере 50 процентов стоимости проезда водным, воздушным или междугородным автомобильным транспортом.Если указанные лица при наличии железнодорожного сообщения воспользовались другим видом транспорта (водным, воздушным или междугородным автомобильным транспортом), компенсация составляет 100 процентов стоимости проезда железнодорожным транспортом;
• 6) первоочередная установка телефона;
• 7) Денежная компенсация расходов за установку телефона в размере 6000 рублей;

8) бесплатные изготовление и ремонт зубных протезов (за исключением протезов из драгоценных металлов, металлокерамики, других дорогостоящих материалов и искусственных имплантатов) в лечебно-профилактических учреждениях по месту жительства в соответствии с перечнем, утвержденным центральным исполнительным органом государственной власти Московской области, уполномоченным в сфере здравоохранения. В исключительных случаях изготовление протезов из драгоценных металлов, металлокерамики и других дорогостоящих материалов разрешается в порядке и на условиях, установленных Правительством Московской области.

Установленная мера социальной поддержки предоставляется указанным лицам, за исключением лиц, социальная поддержка которым установлена законодательством Российской Федерации;

9) первоочередное получение путевок на санаторно-курортное лечение и отдых в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области. А в случае прекращения трудовой деятельности и получения пенсии в размере ниже двукратной величины прожиточного минимума, установленного для пенсионеров в Московской области, а также при наличии медицинских показаний и отсутствии противопоказаний для санаторно-курортного лечения, обеспечиваются бесплатными санаторно-курортными путевками, за исключением лиц, социальная поддержка которым установлена законодательством Российской Федерации;

10) первоочередное право при вступлении в садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан;

11) внеочередной прием в дома-интернаты для престарелых и инвалидов;

12) бесплатный проезд по маршрутам регулярных перевозок по регулируемым тарифам (автобус, трамвай, троллейбус, кроме такси, маршрутного такси) по социальной карте жителя Московской области;

13) бесплатный проезд на внутреннем водном транспорте пригородного сообщения по удостоверению единого образца;

14) бесплатный проезд на железнодорожном транспорте пригородного сообщения (кроме скорых и скоростных поездов повышенной комфортности) по социальной карте жителя Московской области;

15) ежегодная денежная выплата в размере 6500 рублей. В случае смерти указанных лиц, гражданам или организациям, взявшим на себя расходы по их погребению, производится компенсация указанных расходов за счет средств бюджета Московской области в порядке, установленном Правительством Московской области.

Лицам, пострадавшим от политических репрессий, предоставляются меры социальной поддержки, установленные для реабилитированных лиц, за исключением мер социальной поддержки, предусмотренных в пунктах 5, 7 и 8.

По вопросам предоставления иер социальной поддержки можно обращаться в Воскресенское управление социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения Московской области.

Размер предоставляемых льгот по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, Информационный материал от 13 апреля 2005 года

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;3) плату за коммунальные услуги.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) плату за коммунальные услуги.Плата за содержание жилья состоит из:- содержания общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши;- технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома;- вывоза бытовых отходов;- содержания придомовой территории.Плата за ремонт жилья включает в себя:текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории, по перечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья.Плата за коммунальные услуги включает в себя:- плату за холодное водоснабжение- плату за горячее водоснабжение- плату за водоотведение- плату за электроснабжение- плату за газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах)- плату за отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Примеры расчета льгот

Общая площадь жилого помещения — 76 кв. м.Численность совместно проживающих — 4 чел.Численность льготников — 1 чел.Площадь жилого помещения, приходящегося на 1 члена семьи — 19 кв. м.Оплата производится по утвержденным нормативам потребления ЖКУ:

N
Параметр
Единица измерения
Тариф
Начислено по тарифу
Размер оплаты услуг на 1 члена семьи

1
Оплата содержания и текущего ремонта жилого помещения
руб./кв. м
7,58
576,08
144,02

2
Отопление
руб./кв. м
7,98
606,48
151,60

3
Горячая вода
руб./чел.
122,05
488,20
122,05

4
Холодная вода
руб./чел.
58,5
234,00
58,50

5
Канализация
руб./чел.
26,1
104,40
26,10

6
Газ
руб./мес.
14,48
57,92
14,48

7
Электроэнергия
руб./кВ/ч
55,8
223,20
55,80

ИТОГО
' 2290,20,
572,55

Примечание. Услуги по вывозу мусора и пользование лифтом включены в оплату за содержание жилого помещения.

Порядок расчета льготы N 1

50% оплаты жилья в пределах социальной нормы площади жилья (включая совместно проживающих членов семьи)50% оплаты коммунальных услуг (в пределах нормативов потребления)Льгота по оплате содержания и текущего ремонта жилого помещения (7,58 руб. за 1 кв. м х 18 кв. м х 4 чел.) х 50% = 272,88 руб.Льгота по оплате отопления (7,98 руб. за 1 кв. м х 19 кв.

м) х 50% = 75,81 руб.Льгота по оплате горячего водоснабжения 122,05 руб. с чел. х 50% = 61,03 руб.Льгота по оплате холодного водоснабжения 58,50 руб. с чел. х 50% = 29,25 руб.Льгота по оплате водоотведения 26,10 руб. с чел. х 50% = 13,05 руб.Льгота по оплате газа 14,48 руб. с чел. х 50% = 7,24 руб.Льгота по оплате электроэнергии 55,80 руб. с чел.

х 50% = 27,90 руб.

Порядок расчета льготы N 2

50% оплаты занимаемой общей площади жилых помещений независимо от вида жилищного фонда (включая совместно проживающих членов семьи)Льгота по оплате содержания и текущего ремонта жилого помещения (7,58 руб. за 1 кв. м х 19 кв. м х 4 чел) х 50% = 288,04 руб.

Порядок расчета льготы N 3

50% оплаты коммунальных услуг (включая совместно проживающих членов семьи)Льгота по оплате отопления (7,98 руб. за 1 кв. м х 19 кв. м х 4 Чел.) х 50% = 303,24 руб. Льгота по оплате горячего водоснабжения 122,05 руб. с чел. х 4 чел. х 50% = 244,10 руб.

Льгота по оплате холодного водоснабжения 58,50 руб. с чел. х 4 чел. х 50% = 117,00 руб.Льгота по оплате водоотведения 26,10 руб. с чел. х 4 чел. х 50% = 52,20 руб.Льгота по оплате газа 14,48 руб. с чел. х 4 чел. х 50% = 28,96 руб.Льгота по оплате электроэнергии 55,80 руб. с чел.

х 4 чел. х 50% = 111,60 руб.

Примеры расчета льгот при оплате по приборам учета (счетчик на воду, свет, газ)

Общая площадь жилого помещения — 76 кв. м.Численность совместно проживающих — 4 чел.Численность льготников — 1 чел.Площадь жилого помещения, приходящегося на 1 члена семьи, — 19 кв. м.

N
Параметр
Единица измерения
Расход по приборам учета
Тариф
Начислено по тарифу

1
Оплата содержания и текущего ремонта жилого помещения
руб./кв. м
7,58
576,08

2
Отопление
руб./кв. м
7,98
606,48

3
Горячая вода
руб./чел.
122,05
488,20

4
Холодная вода
руб./чел.
28 куб. м
6,50
182,00

5
Канализация
руб./чел.
32 куб. м
2,90
92,80

6
Газ
руб./мес.
24 куб. м
1,81
43,44

7
Электроэнергия
руб./кВ/ч
350 кВ/ч
0,93
325,50

Примечание. Расчет производится исходя из фактического потребления услуги, приходящегося на каждого члена семьи, но не выше установленных муниципальным образованием нормативов потребления КУ.50% оплаты коммунальных услуг (в пределах нормативов потребления).Льгота по оплате отопления (7,98 руб. за 1 кв. м х 19 кв.

м) х 50% = 75,81 руб.Льгота по оплате горячего водоснабжения 122,05 руб. с чел. х 50% = 61,03 руб.Льгота по оплате холодного водоснабжения (норматив — 9 куб. м на 1 чел.)28 куб. м/4 чел. х 6,50 руб. за 1 куб. м х 50% = 22,75 руб.Льгота по оплате водоотведения (норматив — 9 куб. м на 1 чел.)32 куб. м/4 чел.

х 2,90 руб. за 1 куб. м х 50% = 11,60 руб.Льгота по оплате газа (пищеприготовление)(норматив — 8 куб. м на 1 чел.)24 куб. м/4 чел. х 1,81 руб. за 1 куб. м х 50% = 5,43 руб.Льгота по оплате электроэнергии (норматив — 60 кВ/т на 1 чел.)350 кВ/ч/4 чел. = 87,5 кВ/ч на 1 чел. — выше установленного норматива потребления, т.е.

расчет производится исходя из установленного норматива — 60 кВ/ч.60 кВ/ч х 0,93 руб. за 1 кВ/ч х 50% = 27,90 руб.50% оплаты коммунальных услуг (без учета нормативов потребления)Льгота по оплате электроэнергии (норматив — 60 кВ/т на 1 чел.)350 кВ/ч/4 чел. = 87,5 кВ/ч на 1 чел. -87,5 кВ/ч х 0,93 руб. за 1 кВ/ч х 50% = 40,69 руб.

Категория льготников
Законодательный акт
Меры социальной поддержки

Федеральный реестр льготников

инвалиды войны, участники войны, узники фашизма, блокадники Ленинграда, члены семей погибших — вдовы (умерших) инвалидов ВОВ, участников ВОВ, ветеранов боевых действий
Ст. 14, 15, 18, 21 ФЗ «О ветеранах» N 5-ФЗ от 12.01.95г.

Льготы репрессированным пенсионерам в 2019 году: последние новости

Сейчас остро встал вопрос, касающийся льготы репрессированным пенсионерам в 2019 году, последние новости на этот счет на стороне граждан. Люди, которые были репрессированы, уже имеют возраст начисления пенсий. Поэтому участникам в этом случае дается особый перечень льгот, пособий на федеральном или областном уровне. Жертвами репрессий являются:

Те, кто по политическим причинам были высланы из города.

Те, кто по политическим причинам были высланы из страны.

Принудительно отправлены на постоянное жительство в другую местность.

Отправлены по политическим причинам в тюрьму.

По политическим причинам были отправлены в психиатрические заведения без проверок.

Если репрессированный человек был убит, умер, находясь на принудительном лечении, в ссылке или тюрьме, то дается льгота родственникам. Правительство считает, что семья страдала во время того, как их отца или мать отправили в ссылку. Полагаются подобные льготные позиции таким родственникам:

• детям репрессированных родителей;
• супругам;
• родителям репрессированного ребенка.

Какие привилегии даются такой категории людей

Те, кому удалось пережить сложное время, могут получить такие льготные позиции согласно закону на текущий год:

• ежемесячное финансирование;
• для тех, кого ранее выселяли из собственного дома, предназначается отдельное новое жилье;
• восстановление в гражданстве, если при СССР его было по каким-либо причинам лишено;
• граждане, которые были ограничены в возможностях, получают свои права обратно, при этом даются награды и звания;
• гражданам разрешается выплачивать половину от стоимости коммунальных услуг;
• возможность бесплатно пользоваться общественным транспортом;
• раз в году можно ездить бесплатно в любую точку России туда и обратно на поезде;
• устанавливают телевизионную и телефонную связь бесплатно;
• ставятся бесплатно протезы зубные, исключение составляет дорогостоящий металл;
• бесплатное предоставление медикаментозного лечения;
• лечение в государственном медицинском учреждении;
• оформление бесплатное внеочередное в дом престарелых;
• предоставление курортов, лечебных путевок;
• половина оплаты на топливо (отопление).

Льготные позиции устанавливают органы социальной помощи физических лиц в Российской Федерации. Суммы получаются из региональной казны, которая получает финансирование из общей государственной. Поэтому учитывается тот факт, что на региональном уровне условия проживания отличаются от условий предоставленных льгот.

Как оформляются и получаются льготные позиции

Оформляются социальные бонусы при помощи территориального отделения органа социальной гражданской помощи. Оформление производится стандартно:

• репрессированным или пострадавшим предоставляется соответствующая документация;
• сотрудниками составляется заявление на получение компенсирования. Необходимо указать, почему человек претендует на льготы.
• к прошению прилагается копия документации, подтверждающей фактические ссылки или расстрелы, ущемления свободы и т.д.;
• на протяжении 30 дней рассматривается заявление и решается вопрос.

Какая необходима документация:

• паспортные данные с копией и оригиналом;
• прошение согласно шаблону (репрессированные пенсионеры получают его сразу);
• подтверждение того, что человек подвергался репрессиям (документация, фиксирующая сроки ссылки в тюрьму, психиатрическую лечебницу, ссылки из страны или города);
• документация, подтверждающая то, что был гражданин реабилитирован;
• пенсионное свидетельство;
• справка о завершении выплат на каждый месяц.

Репрессированные граждане, которые получили пенсионное удостоверение в текущем году, по законам Российской Федерации получают аналогичные возможности, что и вышедшие ранее. Подтверждение того, что человек подвергался репрессиям (документация, фиксирующая сроки ссылки в тюрьму, психиатрическую лечебницу, ссылки из страны или города), засчитываются в страховом стаже.

Этот период во время Советского Союза засчитывался с учетом действующего к тому моменту законодательства по пенсии. Вычеты производятся в тройном размере согласно льготному исчислению.

Нововведения в 2019 году

Разрабатываются новые правки по закону, которые упрощаются в системе льготных начислений с компенсациями. Правительством Российской Федерации планируется введение единого годового пособия для реабилитированных граждан после сталинского репрессирования. Пособие объединяет в себе льготные проездные позиции и на медицинские восстановления.

Льготные позиции устанавливают органы социальной помощи физических лиц в Российской Федерации. Суммы получаются из региональной казны, которая получает финансирование из общей государственной. Поэтому учитывается тот факт, что на региональном уровне условия проживания отличаются от условий предоставленных льгот.

Льготы жертвам репрессий

Содержание статьи:

Льготы жертвам репрессий: основные положения

Федеральный закон 1761-1 «О реабилитации жертв политических репрессий» предполагает восстановление социального и гражданского статусов жертв политических репрессий тоталитарного советского режима.

58-я статья УК РСФСР о контрреволюционных преступлениях поставила к расстрельной стене массу невинных граждан. Миллионы людей получили опыт лагерей и ссылок. Сроки давали не только виновным в инкриминируемых деяниях, но и членам их семей.

Раскулачивание, подозрения в саботаже хлебозаготовок характерны для 20-х годов Советской России. Ко второй половине 30-х резко возросло число «агентов капитализма». С началом войны НКВД переключилось на национальные сообщества СССР. Как возможные пособники захватчика депортировались в Сибирь и на Крайний Север немецкие семьи.

В период  1921 – 1940 годов арестовано 3 777 380 человек. Смертный приговор зачитан 642 980 гражданам.

Отправились в лагеря 2 369 220 людей, в ссылках, на поселении оказались 765 180 строителей коммунизма. Самые большие потери пришлись на три года «Большой чистки».

Тогда арестовали 1 408 812 человек, из которых 684 244 расстреляно, 689 486 – отправлено в лагерные камеры.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 653-74-12 в Москве, +7 (812) 363-16-55 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-32-96 по всей Росссии звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

Согласно ст. 1.1, 2 закона 1761-1 к репрессированным причисляются:

• советские граждане, иностранцы, пострадавшие от политического давления на территории бывшего советского государства с 1917 года;
• репрессированные советскими трибуналами за границей;
• иностранцы, пострадавшие от карающей «длани» власти СССР по подозрению в антисоветской деятельности;
• дети, оказавшиеся с осужденными родителями в заключении;
• люди, оказавшиеся без родительской заботы в малолетнем возрасте после репрессии отца/матери.
• близкие родственники расстрелянных, погибших в лагерях граждан (ст. 3).

Реабилитация жертв политических репрессий

Кому положена политическая реабилитация? Тем, кто с 1917 года:

• осуждался за несовершенные общеполитические преступления;
• ссыльнополитическим по административным определениям;
• подвергались безосновательному психиатрическому воздействию в советских клиниках по судебному распоряжению;
• подвергались преследованию по политическим мотивам органами ВЧК, ОГПУ, НКВД, МВД, особых комиссий.

В случае оправдания гражданина по реабилитирующим мерам ему (возможно, посмертно):

• возвращаются погоны со звездами, государственные награды;
• предоставляются утраченные общеполитические и гражданские права;
• начисляются выплаты и пособия в денежном эквиваленте;
• назначается соц. поддержка федерального и регионального уровней.

Льготы жертвам политических репрессий

Льготы жертвам репрессий тоталитарного режима в 2016 году следующие:

• внесение коммунальных платежей в размере 50% установленных в регионе норм;
• первоочередное предоставление путевок в здравницы;
• устройство в дома-интернаты одиноких;
• льготные проездные документы для городского общественного транспорта;
• льготное обеспечение лекарственными препаратами.

По закону 173-фз от декабря 2001 года «О трудовых пенсиях в РФ» предоставлено:

• включение в страховой период пенсии по старости времени нахождения под стражей, в ссылке, тюрьме или лагере. При этом репрессированный должен иметь подтвержденный трудовой стаж до и после заключения.
• когда реабилитированный пенсионер выбирает ранее применявшийся порядок присуждения пенсий, то рассмотренные выше периоды включаются в рабочий стаж в льготном порядке с троекратным увеличением продолжительности.

Поскольку реабилитированные люди являются пенсионерами, то им полагается весь комплекс федеральных и региональных льгот для этой категории лиц. Назначение инвалидности, возвращение государственных наград и специальных званий также может существенно расширить или изменить круг льгот и порядок начисления пенсий и денежных выплат.

Также полагаются компенсационные выплаты по ФЗ 1761-1:

• Ежемесячная денежная компенсация около 500 рублей.
• Единовременная компенсация лицам, отбывавшим полит. заключение в местах лишения свободы или оказавшихся в психиатрическом стационаре из расчета 75 рублей за сутки лишения свободы. Общий размер выплат не может превышать 10000 рублей.
• Возмещение стоимости утраченного имущества, в том числе жилья при невозможности возврата самого имуществ.

Порядок предоставления льгот

Алгоритм назначения социальных льгот и пособий не сложен. Но предварительно потребуется судебное опротестование репрессий, которым подвергался гражданин. Многое придется подтвердить документально через обращение в региональные или федеральные архивы.

Если право на реабилитацию признано, можно оформить положенные льготы. Для этого нужно обратиться в отделение социальной защиты населения по месту прописки с пакетом документов:

• паспорт гражданина РФ с копией;
• удостоверение репрессированного (оригинал с копией);
• страховое пенсионное удостоверение (СНИЛС);
• заявление.

В месячный срок соцзащита обязана уведомить гражданина о принятом решении.

Заключение

Проведение реабилитационных мероприятий пострадавших в репрессиях граждан имеет свои особенности.

Разработка комплекса мер помощи является прерогативой власти субъектов и муниципалитетов.

В регионах помощь узникам тоталитаризма различна, но не может исключать льготы по федеральному законодательству. К примеру, Московская область реабилитированным платит ежегодные 6500 рублей, раз в год полностью компенсирует проезд на ж/д транспорте.

Если реабилитированному гражданину полагается ЕДВ по нескольким законопроектам, льготник вправе выбрать один.

Сотрудники НКВД и других инстанций с правами судопроизводства по политическим делам (ГПУ, ОГПУ, НКВД, НБ, МВД, спец. комиссии), причастные к массовым репрессиям прошлых лет, несут ответственность, вплоть до уголовной, на основе современного законодательства.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по льготам жертвам репрессий

Вопрос: Здравствуйте. Живу в Саратовской области. Собственно, здесь наши корни. Прапрадед был зажиточным, даже богатым селянином с усадьбой, наделом земли. В 1923 году семью раскулачили с высылкой под Красноярск. Имею ли право подать на реабилитацию? Галина М., Саратовская область.

Ответ: ФЗ 1761-1 «О реабилитации жертв политических репрессий» право на восстановление доброго имени человека, пострадавшего от тоталитаризма, предоставляет не только ему самому, но и родственникам, посторонним заинтересованным гражданам и даже общественным организациям. Чтобы дать делу ход, вам нужно обратиться с заявлением (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления об установлении факта политических репрессий]) в отделение по реабилитации в ОВД субъекта репрессии или адреса прописки заявителя.

Список законов

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

• Образец заявления об установлении факта политических репрессий

Вам будут полезны следующие статьи:

• Москва и область:
• Санкт-Петербург и область:
• По России:

Позвоните прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Земля около многоквартирного дома чья

Юридические вопросы использования земли под многоквартирными домами являются достаточно сложными. Безусловно, это связано с тем фактом, что данная территория может быть только коллективной собственностью всех владельцев объекта. Больше всего проблем возникает с землей, прилегающей к многоквартирному дому, которой также могут владеть только все собственники строения.

I. Земля под новостройкой. II. Земля под «старыми» многоквартирными домами.

III. Приватизация придомовой территории. IV. Особенности пользования землей под многоквартирным домом и придомовой территорией:

V. Налог на землю под многоквартирным домом. VI. Изъятие земли под многоквартирным домом.

I. Земля под новостройкой

В настоящее время приобретение жилья в многоквартирном доме автоматически делает покупателя совладельцем земельного участка, на котором расположено жилье, и ряда прилегающих территорий — разумеется, если застройщик не допустил нарушений законодательства в ходе возведения объекта. Земля, расположенная под многоквартирным домом, принадлежит всем собственникам жилья данного объекта на правах общедолевого имущества1.

II. Земля под «старыми» многоквартирными домами2

1. Право на землевладение

• 

  В «старых» многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию до 1 марта 2005 года (дата введения нового Жилищного кодекса), земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, безвозмездно переходит в общую долевую собственность, если:

• ▪ до даты вступления в силу нового ЖК РФ в отношении земельного участка были проведены все необходимые землеустроительные работы;
• ▪  на этот земельный участок у собственников квартир или собственников нежилых помещений есть землеустроительное дело и органом местного самоуправления утвержден проект границ данного участка;
• ▪  в отношении земельного участка проведен государственный кадастровый учет, то есть у собственников квартир (нежилых помещений) имеется на руках кадастровый план земельного участка с указанием его кадастрового номера, выданный специально для целей государственной регистрации.

2. Как приватизировать землю под многоквартирным домом

В остальных «старых» многоквартирных домах собственники жилья также могут безвозмездно приватизировать расположенную под строением землю и часть прилегающей территории.

Этот процесс сопряжен со следующими этапами:

▪  проведением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений, на котором избирается уполномоченное лицо (жилец, управдом, председатель домового комитета, ТСЖ);

▪  обращением уполномоченного лица в землеустроительную организацию за проведением землеустроительных работ;

▪  обращением уполномоченного лица в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением;

▪  местные власти рассматривают заявление, формируют земельный участок и ставят на государственный кадастровый учет.

Государственный кадастровый учет земельных участков представляет собой описание и индивидуализацию в Едином государственном реестре, в результате чего он получает индивидуальные характеристики, позволяющие отличить себя от других земельных участков и выполнить качественную и экономическую оценку.

III. Приватизация придомовой территории

Данный процесс крайне сложен и не отрегулирован законодательно. Так, в частности, в Земельном кодексе и во всем российском законодательстве понятие «придомовая территория» отсутствует, хотя оно встречается в подзаконных актах.

Одновременно Жилищный кодекс РФ косвенно подразумевает наличие в коллективной собственности и придомовой территории, отмечая, что собственникам жилья принадлежит не только участок, на котором непосредственно расположено строение, но и элементы озеленения и благоустройства. При этом границы данной территории должны определяться земельным и градостроительным законодательством1.

Де-юре размеры придомовой территории определяются в соответствии с нормами земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Следовательно, эта миссия в большинстве случаев оказывается возложенной на муниципальные власти, которые должны определять границы земельного участка в соответствии с местным градостроительным регламентом3.

Кроме того, при определении площади придомовой территории власти должны руководствоваться его естественными границами, а также границами соседних земельных участков.

Де-факто в Ростове нередко получается, что после приватизации земли под многоквартирным домом, часть двора остается в муниципальной собственности. Нередки случаи, когда на городской территории расположена относящаяся к многоквартирному дому детская площадка, в старых МКД без удобств зачастую на муниципальной земле стоят дворовые туалеты, являющиеся общедолевым имуществом.

IV. Особенности пользования землей под многоквартирным домом и придомовой территорией

1. Коллективная собственность

• 

  После приватизации земля под многоквартирным домом и придомовая территория становятся общей собственностью всех владельцев МКД, пользоваться которой можно только коллективно. В связи с этим хотелось бы отметить ряд нюансов, с которыми могут столкнуться землевладельцы на различных жизненных этапах:4

• ▪  согласно пункту 1 ст. 37 Жилищного кодекса, доля в праве общей собственности на землю пропорциональная общей площади помещения;
• ▪  ни один из собственников жилья многоквартирного дома не может продать свою долю земли, относимой Жилищным кодексом РФ к общедолевому имуществу, другому собственнику, и уж тем более — стороннему лицу;

▪  при этом допускается продажа некоторых участков придомовой территории, не относимых законодательством к общедолевому имуществу. Иными словами, если впоследствии, например, собственник жилого или нежилого помещения первого этажа захочет изменить планировку своей квартиры и возвести пристройку, тем самым заняв часть придомовой земли, он может получить на это право, согласовав свои действия с каждым из домовладельцев. Для этого можно заключить с соседями договор аренды либо просто выкупить у них эту площадь;

▪  собственник первого этажа многоквартирного дома при согласии других собственников (см.

пункт выше) может разместить на приватизированной придомовой территории небольшой приусадебный участок, арендовав территорию у соседей — как часто бывает в южнороссийских городах и поселках.

Но он не сможет продать свою квартиру вместе с используемым приусадебным участком и уж тем более — продать участок отдельно от квартиры;

▪  придомовая территория по решению общего собрания собственников жилья может быть передана в пользование или аренду в том числе и сторонним лицам (например, под размещение коммерческого магазина). При этом деньги с арендных платежей должны получать все собственники данного МКД — пропорционально своей доле.

2. Ограничение прохода посторонних

Подобно владельцам индивидуального домовладения, имеющим право оградить свой объект забором, участок, на котором расположен МКД, также  может быть ограничен правом пользования других лиц — если это не ущемляет права последних. Соответственно, двор многоквартирного объекта также можно оградить забором через него невозможно пройти к другим строениям, улицам, паркам или скверам.

Одновременно собственники дома имеют право не разрешить прокладывать через свой земельный участок коммуникации5.

3. Содержание придомовой территории

Вопрос, кто же должен нести расходы по содержанию, уборке и благоустройству придомовой  территории, на наш взгляд, полностью так и не решен. Как мы уже отмечали, Жилищный кодекс РФ относит к общедолевой собственности «элементы озеленения и благоустройства», расходы по содержанию оных должны входить в тариф на содержание и ремонт жилья.

Но на чьи плечи ложится содержание остальных площадей придомовой территории, официально принадлежащей собственникам жилья, пока не ясно.

V. Налог на землю под многоквартирным домом

Вместе с тем собственники помещений в многоквартирном доме должны платить земельный налог с даты проведения государственного кадастрового учета земельного участка, занимаемого многоквартирным домом. Доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме для каждого налогоплательщика будет равняться частному от деления площади помещения, находящегося в собственности налогоплательщика, и общей площади всех помещений, принадлежащих собственникам6.

В соответствии с Налоговым кодексом РФ (ст. 388), налогоплательщиками признаются организации и физ. лица, обладающие:

• земельными участками на праве собственности;
• правом постоянного (бессрочного) пользования;
• правом пожизненного наследуемого владения.

Налоговая база земельного участка (там же, ст. 360) определяется как его кадастровая стоимость, которая в свою очередь оценивается государством на основании анализа рыночной стоимости различных участков (в Ростове — определяется органами Роснедвижимости).

ЗН = Кст x Сн x Квл х Дзу

ЗН — земельный налог;

Кст — кадастровая стоимость земельного участка;

Сн — ставка налога, установленная местными властями. Для жилых домов она не может превышать 0,3%;

Квл — коэффициент владения квартирой. Например, если собственники купили жилье полгода (6 месяцев) назад, Квл = 6/12, для старожилов Квл = 12/12.

Дзу —доля земельного участка. Данная величина эквивалентна размеру доли в общем имуществе МКД и определяется путем деления площади помещения собственника на общую площадь всех помещений в многоквартирном доме (жилых и нежилых).

Являющиеся собственниками помещений в многоквартирных домах юридические лица и ИП рассчитывают и выплачивают сумму налога на землю самостоятельно, физические лица получают из налоговых инспекций уведомления с уже выполненными расчетами.

Для отдельных категорий граждан в Налоговом кодексе предусмотрено предоставление кадастрового вычета в виде уменьшения кадастровой стоимости на 10 тыс. рублей.

Одновременно на сегодняшний день ряд льготных категорий граждан Ростова полностью освобожден от оплаты земельного налога решением Ростовской-на-Дону городской думы от 03.08.2005 №38.

VI. Изъятие земли под многоквартирным домом

Принадлежащий собственнику жилья земельный участок может быть изъят для муниципальных или государственных нужд. Такое решение принимается городскими или федеральными властями. Последние должны официально уведомить домовладельца за год до предстоящей процедуры.

После этого квартира собственника выкупается. Если домовладелец и власти не сошлись в цене, либо последний по каким-либо причинам не хочет выезжать, власти могут обратиться в суд.

Источники:

Олег ПЕТРУШИН

Как установить счетчик за чужой счет

Квартиры Ростова: подробная справка

Внимание, вас атакуют рейдеры!

Как посчитать тариф на содержание и ремонт жилья

RSS-лента
Новости на почту

Раздел земельного участка под многоквартирным домом

Главная » Раздел имущества » Раздел земельного участка под многоквартирным домом

4 557 просмотров

Любой гражданин, покупающий недвижимость, автоматически становится владельцем земли, на которой находится жилое помещение. Эта норма применима как к частным, так и к многоквартирным домам.

Согласно ЖК РФ земельный участок под многоквартирным домом считается общей коллективной собственностью, которая, в свою очередь суммируется долями владельцев квартир данного дома.

Можно ли разделить землю под многоквартирным домом

Согласно российскому законодательству многоквартирным домом считается такой дом, в котором находятся два и более жилых помещения, имеющих автономные выходы в помещения общего пользования (лестничные площадки и т.п.

) либо на земельные участки, прилегающие к строению.

При этом каждый многоквартирный дом имеет какие-либо элементы совместного имущества (земельный участок под домом, крыша, фундамент, коммуникации, лестничные площадки, лифты и др.)

Закон гласит, что все собственники квартир в многоквартирном доме имеют определенную долю в праве собственности на совместное имущество соразмерно величине общей площади квартиры. Соответственно, и доля в общей собственности на земельный участок под домом также распределена между владельцами квартир пропорционально площади жилых помещений.

Например, имеется жилой дом, в котором расположены четыре отдельных квартиры: две из них двухкомнатные с общей площадью по 50 кв. метров, а две – четырехкомнатные по 100 кв. метров. Доли в праве собственности будут распределены следующим образом: владельцы двухкомнатных квартир будут иметь по одной шестой части, а собственники четырехкомнатных квартир по одной трети.

Мы определились с размером долей в общей долевой собственности, но можно ли в принципе разделить земельный участок под многоквартирным домом?

ЖК РФ прямо говорит, что территория под многоквартирным домом, как и земля, прилегающая к строению, может находиться только в коллективной собственности всех собственников жилых помещений в этом доме. То есть, в законодательстве прямо указано, что раздел земельного участка под многоквартирным домом не допускается.

На этом можно было бы поставить точку, если бы не определенные нюансы раздела одноэтажных многоквартирных жилых домов. Рассмотрим их подробнее.

Предварительный раздел одноэтажных жилых домов

• Если на участке земли расположен многоквартирный жилой одноэтажный дом, в котором находится две, три, четыре квартиры, который, в свою очередь имеют отдельные выходы на  земельные участки, прилегающие к дому, их можно разделить путем выдела долей в натуре.
• Но… На практике зачастую происходит следующее: жилой дом имеет несколько отдельных квартир, каждое жилое помещение имеет свой, отдельный от других вход, отдельный адрес, вроде бы нет никаких препятствий для раздела, но земля под строением относится к категории ИЖС, а дом имеет статус многоквартирного.
• Выходом станет:

• предварительное оформление всего дома в общую долевую собственность, этим собственники подтверждают целевое использование земельного участка;
• последующее выделение долей в натуре.

Процедура раздела достаточно сложная, но возможная.

Сначала совладельцы должны установить возможность раздела в техническом плане, то есть определить – имеется ли техническая возможность реального раздела многоквартирного дома. Ответ на этот вопрос даст независимая строительно-техническая экспертиза.

Например, имеется двухквартирный жилой дом с участком земли размером в 40 000 кв. метров, прилегающем к нему. Каждая из квартир имеет отдельный выход, водоснабжение квартир автономное, как и вывод канализации. Общими являются только фундамент дома и крыша. При проведении независимой строительно-технической экспертизы установлено, что реальный раздел дома в техническом плане возможен.

Если эксперты подтвердили возможность фактического раздела строения, все собственники должны заручиться разрешением на перестройку или перепланировку жилого дома, которое они могут получить в местном муниципалитете.

Следующим шагом станет фактический раздел дома, который происходит путем выдела долей в натуре. В результате из одного жилого многоквартирного дома фактически образуется две (три, четыре) автономных, независимых друг от друга части одного жилого дома.

До тех пор, пока все собственники жилого дома не произведут его раздел в натуре, ни о каком разделе земельного участка или выделе отдельной доли из него не может быть и речи.

Итак, собственники жилых помещений в одноэтажном многоквартирном доме произвели выдел долей жилого дома в натуре и только теперь они могут приступить к разделу земельного участка, находящегося под домом и на прилегающей к нему территории.

Но здесь также есть некоторые нюансы.

Например, раздел земли будет разрешен только в том случае, если в процессе такого деления получатся автономные  земельные наделы с тем же разрешенным видом пользования, что и первичный ЗУ. Другими словами, если первоначальный участок земли был предназначен для жилого строительства и ведения ЛПХ, то и вновь образованные ЗУ должны иметь ту же категорию.

Вторым условием возможности раздела земли является так называемое «единство судьбы» выделенной доли дома с землей, прилегающей к этой доле. То есть, именно тот собственник, который получит конкретную долю, выделенную из общего жилого дома, станет и собственником участка земли под этой частью дома.

Способы фактического раздела многоквартирного дома

Как и любое другое имущество, раздел дома и земельного участка под ним возможен двумя способами:

Мирным путем. Это возможно посредством подписания добровольного соглашения о выделе долей в жилом доме и земли под ним.

Через суд. Такой способ практикуется в тех случаях, когда собственники жилых помещений не могут договориться между собой.

Письменное соглашение

Если все владельцы квартир согласны с выделом отдельных помещений и разделом земельного участка, они могут составить об этом добровольное соглашение. При этом необходимо соблюдать определенный порядок действий, а именно:

Обсуждение ситуации с владельцами других квартир, решение всех нюансов, особенностей, прав каждой из сторон и вероятных материальных затрат.

Составление текста соглашения.

Посещение всеми подписантами нотариальной конторы для того, чтобы юрист заверил все подписи и сам документ.

При посещении нотариуса все участники соглашения должны иметь при себе паспорта либо иные документы, удостоверяющие личности подписантов а также все правоустанавливающие документы на жилые помещения и земельный участок.

Если жильцы многоквартирного дома не смогли договориться, проблему можно разрешить с помощью судебного решения. Тот из собственников, который хочет выделить свою фактическую долю в доме и в земельном участке, обращается в судебные органы с иском о разделе жилого дома в натуре.

Исковое заявление должно в обязательном порядке содержать следующие сведения:

Реквизиты судебного органа, в который подается иск.

Данные на истца, ответчика и третьих лиц, если предполагается их участие в заседании.

Цена иска.

Правоустанавливающие документы на спорную недвижимость.

Краткое описание ситуации, предшествующей подаче иска. Здесь заявитель может описать суть проблемы, какие шаги он принимал для ее решения.

Ссылки на те статьи Закона, которые применимы в конкретном случае.

Исковые требования заявителя.

Список прилагаемых документов.

Дата и подпись.

К исковому заявлению необходимо приложить следующий пакет документов:

Копию паспорта истца и, по возможности, ответчика и третьих лиц, участвующих в процессе.

Техпаспорт на спорный объект недвижимости.

Правоустанавливающие документы.

Квитанция об уплате госпошлины.

Этот перечень неполный, в зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и другие бумаги. Полный перечень необходимых документов применительно к вашей ситуации подскажет юрист, к которому желательно обратиться на этапе составления искового заявления и сборе необходимых доказательств.

Если собственники квартир многоквартирного жилого дома решили разделить земельный участок под ним, правильным первым шагом станет обращение за консультацией к юристу по нескольким причинам:

При таком разделе велик риск ошибиться, сделать какие-то неверные шаги, собственники рискуют не только не получить желаемый результат, но и потерять то, что имеют, если раздел впоследствии будет признан незаконным.

Грамотный юрист подскажет, какие шаги необходимо предпринять, какие документы собрать, если понадобится – сможет предостеречь от необдуманных шагов и незаконных действий.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Коротко о главном: земельный участок под многоквартирным домом

Вопросы от подписчиков относительно прав на земельный участок под многоквартирным домом.

А чья земля под нашим многоквартирным домом и могут ли ее чиновники продать?

Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования.

В Москве именно город, как субъект владеет большинством земельными участком под домами и очень часто имеются случаи, когда кадастровые границы пересекают соседние дома и участки.

Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник (г.Москва) не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом.

В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2011 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Как и где узнать границы земельный участок под многоквартирным домом?

На примере города Москвы эта информация может содержаться:

1. Электронный атлас Москвы. http://atlas.mos.ru/ Выборка по карте — Участки межевания жилых кварталов После ознакомления можно понять ответ на главный вопрос: Проведена или нет процедура утверждения проекта межевания квартала.

Также можно узнать предварительные данные распорядительного документа. Утверждением проекта занимается Департамент городского имущества города Москвы. Его конфигурацию можно сравнить на публичной кадастровой карте

2. Также на публичной кадастровой карте: http://pkk5.rosreestr.ru/

Земельный участок с границами выделен красным и соответствует почти всегда полностью поставленному во время строительства земельному участку и имеет кадастровый номер : 77:xx:yyyy:zzzНасколько соответствует реальным границам и например имеющемуся забору не готов сказать, но если участок достаточно большой не стоит упускать возможность оформить его именно в таком виде. Мало кто в Москве может похвастаться придомовой территорией. А если не оформить в этих границах, то кто знает какие будут мысли у ДГИ и прочих чиновников по поводу свободной земли у дома.

Если проект межевания не готов, то резонный вопрос: С чего начать?

• Необходимо обратиться в :
• — Управу района;
• — ГлавАПУ;
• -Департамент городского имущества.

С вопросом — когда подготовят проект межевания территории квартала, где расположен многоквартирный дом. Получить от них ответ и на его основании ответа, делать выводы о дальнейших шагах.

Необходимо ли решение общего собрания собственников для оформления земельного участка в собственность?

В настоящее время мало у кого есть такое решение общего собрания об уполномоченном на подачу заявления о формировании границ и тем более решения о приобретении в собственность земельного участка.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

С одной стороны это не препятствует обратиться любому лицу с вопросом о формировании земельного участка, поскольку Конституционный суд (Постановление от 28.05.2010 г.

N 12-П) разъяснил, что собственники помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не сформированы, вправе в индивидуальном порядке обращаться в уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлениями о формировании этих земельных участков.

Такие заявления являются основанием для осуществления соответствующим органом публичной власти формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.Но с другой стороны в любом случае на собрании все это необходимо донести до собственников.

И если будет решение собрания, то лицо которое обратится в Департамент с вопросом о формировании земельного участка не будет потом самым главным виновным во всех бедах. 

Тем более что в закон изменения так и не внесли…

С заявлением о постановке на кадастровый учет вправе обратиться лицо, уполномоченное на то решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 20 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

Какова цена вопроса при оформлении земельного участка в собственность?

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок переходит бесплатно

Верховный Суд РФ разъяснил, как пользоваться землей под многоквартирным домом

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда дала полезные для многих разъяснения, которые касаются участка земли вокруг многоквартирных домов. Об этом сообщает Российская газета.

Разъяснения по такой ситуации Верховного суда могут быть полезны всем, кто столкнется с подобным конфликтом.

Рассмотренный конфликт начался с взаимных исков соседей, проживающих в одном доме. Некий гражданин принес в суд иск к соседке и попросил суд заставить ее освободить участок от имеющихся на нем строений.

Суду истец объяснил, что он — собственник квартиры в жилом доме. Дом одноэтажный и в нем четыре квартиры.

Три года назад он получил от местной администрации в собственность участок под окнами дома с разрешением использовать его «под индивидуальную жилую застройку».

Сейчас на этом участке располагаются металлический гараж, ящик, верстак и часть деревянного забора, которые принадлежат соседке.

Ответчик, точнее — ответчица, к которой были предъявлены претензии, написала встречный иск и не только к соседу, но и к местной администрации.

От чиновников она потребовала отменить старое решение в пользу соседа о выделении тому земли, просила признать недействительным договор купли-продажи соседом выделенного участка и снять его с кадастрового учета.

Свои требования гражданка объяснила тем, что живет в этом доме очень давно — с 1961 года — и тоже является собственницей квартиры. Она уже не один десяток лет пользуется участком земли у дома.

А в 80-е годы там построила гараж, которым пользуется уже без малого 30 лет.

Районный суд, рассмотрев оба иска, мужчине отказал, а гражданке встречный иск удовлетворил. Объясняя такое решение райсуд написал, что порядок пользования участком, на котором стоит многоквартирный дом, существует уже больше 30 лет.

Поэтому предоставление местной администрацией одному из соседей куска территории при доме в собственность произошло вопреки сложившемуся между соседями дома порядку пользования участком при доме.

А это, в свою очередь, нарушило 209-ю статью Гражданского кодекса.

Но апелляция это решение районного суда отменила и вынесла новое решение. По нему иск гражданина с просьбой освободить его территорию удовлетворен, а соседке с гаражом отказали.

Апелляция в своем решении заявила, что нет никаких оснований говорить, что между соседями сложился порядок пользования участком. А еще вторая инстанция заявила, что все четыре квартиры в этом доме — изолированные части жилого дома.

Главное — суд посчитал недоказанным то, что предоставленный соседу участок нарушает права соседки как собственницы части дома.

• Итак, позиция Верховного Суда РФ:
• По Закону «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором стоит многоквартирный дом, и «иные, входящие в состав дома объекты недвижимости», являются общей долевой собственностью собственников помещений в доме.
• В случае если земельный участок, на котором стоит многоквартирный дом, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса, то на основании решения общего собрания собственников любое уполномоченное лицо имеет право обратиться в органы госвласти с заявлением о формировании земельного участка, на котором стоит дом.

Формированием участка занимается госвласть или органы местного самоуправления.

По статье 37 Земельного кодекса, действовавшего на момент возникновения спора, если право собственности на строение переходит к нескольким собственникам, то право на землю переходит, как правило, в размере, пропорциональном долям собственности в здании.

По Земельному кодексу, который действовал на момент суда по спорной земле, в случае перехода прав собственности на здание к нескольким собственникам порядок пользования участком определяется с учетом доли в праве собственности на здание или сложившегося порядка пользования участком.

В совместном Пленуме Верховного и Арбитражного судов по вопросам защиты прав собственности также указано: если участок не сформирован и в отношении его не проведен кадастровый учет, то земля под домом находится в собственности публично правового образования.

Но по смыслу закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой может быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом.

В свою очередь, собственник жилья в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в которой это необходимо для эксплуатации многоквартирного дома.

Верховный суд подчеркнул: в этих случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором стоит дом, в силу статьи 305 Гражданского кодекса имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав.

Предыдущими судами установлено, что дом, чьи соседи судятся, — многоквартирный и участок под ним еще в 1957 году отведен под строительство дома. Информация о выделении участка есть в инвентарном деле.

Но в материалах дела нет доказательств, что участок под домом сформирован и в отношении его проведен государственный кадастровый учет. Этого не учла апелляция, поэтому и вынесла незаконное решение.

Итогом рассмотрения стало решение Верховного Суда РФ об отмене выводов апелляции.

Как посмотреть задолженность по коммунальным услугам днр

В неподконтрольном украинским властям Донецке людям массово приходят по почте письма из «суда» на тему оплаты по ЖКХ. Об этом пишут местные жители в соцсетях.

Так, сообщается, что «минюст ДНР» «забрасывает почтовые отделения «письмами счастья» на тему оплаты по ЖКХ»: за день приходит до 60-ти писем из «суда» на одно почтовое отделение. Причем «дела» рассматривались еще весной.

«Рвение, конечно, большое. Стахановский метод. Страшно подумать, сколько людей за порогом нищеты в Донецке», – отмечает автор поста в одном из местных пабликов. 

«Лично я не агитирую не платить за услуги ЖКХ. Я за здравый смысл в ДНР. Практически все политики ДНР и даже России отметили, что время сейчас тяжелое. Работы нет. Если и есть, то за 5 тыс. руб. (2,1 тыс. грн по местному курсу на 5.11.2018 – прим. ред.) в месяц семейный человек не выживет в Донецке.

Вы сначала обеспечьте основную массу народа достойной работой, а лучше – своей зарплатой… Ну, той, что вы там в кабинетах получаете и ничего не делаете. Ну, а затем – требуйте! Нельзя требовать и не обеспечивать. Экономика в заднице, предприятия стоят, но ты с голоду умри, но за ЖКХ – заплати.

Заплати за те услуги, которые ты либо не получаешь, либо получаешь – с боем в Донецке», – добавляет дончанин.

Также он публикует фото:

Жители Донецка обсуждают ситуацию, отмечая, что у людей очень много долгов по ЖКХ:

• Диана: «Нам принесли 1 ноября такой же бред, а там дата 15 июня. Письмо шло 4,5 месяца по городу. Даже по району, уже и долг за это время частями погасили, так позвонила и спросила, что это за анекдот получился»;
• Иван: «Не понимаю, как можно не платить коммуналку при таких низких тарифах? Не платят ее лишь те, кто ждет Украину 5 лет, принципиально не платят!»;
• Максим: «Ситуации бывают разные»;
• Иван: «Почти на всех подъездах висят бумажки со списком квартир-должников. Так вот, судя по долгам, люди не платят 3-5 лет, при этом их очень много»;
• Максим: «У нас список висел, в одной из квартир долг по квартплате 34 тыс. руб. (14,6 тыс. грн – прим. ред.). Я, конечно, немного присел, прочитав».

Напомним, что в 2016 году в «ДНР» отменили действие моратория на взыскание задолженностей по коммунальным платежам. Задолженность можно погасить в рассрочку, однако она ограничена по времени: первоначально максимальный период составлял 2 года, теперь – до 5-ти лет.

«Министерство юстиции ДНР» перечислило меры, применяемые к должникам по оплате комуслуг, вплоть до отъема квартиры и запрета выезжать за пределы «республики». Например, в Донецке при взыскании задолженности в 43 211 руб. (21,6 тыс.

грн по местному курсу валют на тот период) был наложен «арест» на автомобиль Chevrolet Lacetti, принадлежащий должнику.

Однако, по состоянию на июль 2018 года, в «ДНР» не было случаев продажи «с молотка» недвижимого имущества должника, хотя взыскания из зарплат, пенсий, стипендий и пр. осуществляются.

В «ДНР» должник может быть внесен в специальный список невыездных лиц «службы пограничной охраны министерства госбезопасности ДНР». Данное нововведение вызвало возмущение жителей.

Например, такие объявления были вывешены на подъездах жилых домов Донецка и Горловки.

Однако, по состоянию на конец апреля 2018 года, жители неподконтрольной Украине части Донетчины отмечают, что спокойно пересекают линию разграничения, несмотря на долги за коммуналку.

Также сообщалось, что «суды ДНР» рассматривают иски по коммунальным долгам в течение трех дней без вызова в «суд» должника.

При этом в «ДНР» «официально» невозможно вернуть частную квартиру в коммунальную собственность, например, в счет погашения коммунальных долгов.

В «ДНР» не действует система субсидий.

В то же время в Украине к началу отопительного сезона Кабмин смягчил условия для получения субсидий на оплату коммунальных услуг, хотя ранее власти утверждали, что госпомощь получат только те, кто действительно в ней нуждается. О том, какие основные изменения внесены в программу, читайте здесь. Подать заявку на оформление субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг можно через интернет.

Как узнать задолженность по электроэнергии в днр

Третий способ – с помощью Интернета, то есть через официальный сайт энергосбытовой компании. Для этого нужно в поисковике написать название этой компании и перейти по ссылке.

Чаще всего, чтобы получить сведения о состоянии задолженностей по оплате электричества, потребителю придется зарегистрироваться на этом сайте.

После регистрации ему будет открыт доступ в Личный кабинет пользователя, и ему удастся по адресу жилой площади либо по лицевому счету узнать всю интересующую его информацию.

Как узнать задолженность по электроэнергии

Возвратившись домой, дисциплинированные граждане стремятся поскорее погасить образовавшуюся просрочку либо уточнить, нет ли ее. Другая причина – неплатежеспособность. Она может быть временной или длительной.

В самых тяжелых случаях дело доходит до суда, по решению которого имущество ответчика может быть реализовано в счет погашения долга по коммунальным услугам.

Для того чтобы не допустить подобного развития ситуации, существует три способа контролировать ее:

Как узнать задолженность по электроэнергии по адресу

Сначала обсудим причины, по которым работники управляющей компании вносят конкретного жильца в список должников.

Ухудшение материального положения квартиросъемщика отражается и на состоянии платежей. В таких ситуациях люди «экономят» на выплатах поставщику электропитания и других коммунальных услуг.

Хотя встречаются и такие потребители, которые целенаправленно отказываются платить по счетам.

Узнать задолженность по электроэнергии по лицевому счету

Долги по квартплате или электроэнергии возникают разным причинам.

Забывчивость, длительное отсутствие или игнорирование платежных документов приводит к скапливанию неоплаченных квитанций и росту долга по электричеству.

А это грозит нежелательными последствиями для самих неплательщиков, например, отключением света. Рассмотрим способы, как узнать задолженность по электроэнергии по адресу или лицевому счету и погасить ее.

Как проще всего самостоятельно узнать задолженность по электроэнергии

Получить консультацию и узнать состояние лицевого счета за электроэнергию можно в любом отделении банка, через который совершается оплата коммунальных услуг. Также можно посмотреть информацию посредством терминала. Это позволит не ждать в очереди и ознакомиться с любой другой информацией по коммунальным платежам.

Проверка задолженности по электроэнергии по лицевому счету

К недостаткам такого способа относится лишь то, что при обращении непосредственно в отделение, придется отстоять живую очередь клиентов, донести до оператора необходимые сведения и только после этого получить необходимые сведения или выполнить уплату долгового обязательства.

Задолженность за свет: узнать сумму долга по адресу или через интернет

Когда размер долгов достигает весомых размеров, неплательщику могут отключить электроэнергию вовсе. В худшем случае должника может ожидать судебное разбирательство, а порой даже выселение. В результате финансовые траты будут намного больше, чем сумма, которая была бы уплачена добровольно и своевременно по счетам.

Способы узнать задолженность по ЖКХ

Для всех жителей Москвы существует несколько служб, где узнать задолженность по квартплате возможно с помощью лицевого счета.

За электроэнергию отвечает компания «Мосэнергосбыт», у которой есть свой сайт и возможность зарегистрироваться в личном кабинете. Для этого укажите номер лицевого счета из в квитанции и код со счетчика (написан на самом приборе).

Дальше происходит простая процедура регистрации и вы получаете доступ в свой личный кабинет, где вы можете посмотреть счет за электроэнергию.

Мосэнергосбыт: проверить задолженность по лицевому счету

Насыщенность жизни современного человека и ее наполненность бесчисленным количеством обязательных платежек делает просто невозможной миссию – уследить за всем. Дабы не накопить задолженностей по коммунальным платежам и «не влететь» по итогу в копеечку, многим людям желательно периодически проверять свои лицевые счета на наличие неоплаченных и, так называемых, «зависших» услуг.

Как узнать задолженность по квартплате (услугам ЖКХ) и не платить штрафы

Ситуации могут быть разные, но что бы не случилось, обязательства по оплате коммунальных платежей с вас никто не снимет. Задолженность по квартплате несет за собой массу неприятных последствий для собственников. Читайте в статье, как узнать задолженность по ЖКХ и чем грозит неуплата коммунальных платежей.

Особенности задолженности за электроэнергию

Чаще всего к образованию долгов по коммунальным приводит банальная нехватка средств каждый месяц. Одной из самых неприятных для собственника становится сдача квартиры или дома в аренду недобросовестным лицам, когда потребляя электроэнергии намного больше, чем достаточно, они съезжают, не заплатив, или отказываются признавать долг. В результате задолженность «зависает» у собственника.

Простые способы узнать задолженность по квартплате

Оплата услуг ЖКХ должна производить ежемесячно, просрочка даже одного платежа признается долгом и может повлечь принудительное взыскание. Основанием для принудительного взыскания является нарушение сроков оплаты, при этом сумма долгов не имеет юридического значения.

Как узнать счёт за электроэнергию и не допустить отключения

Бывает, что такой функции, как «личный кабинет», на сайте электрораспределительной компании нет, как тогда узнать номер лицевого счета за электроэнергию (если вы его забыли либо вы новый владелец недвижимости, оттого не знали) или данные о состоянии вашего счёта? Очень просто — позвонить по «горячей линии», телефон которой на сайте имеется.

Узнать задолженность по электроэнергии по лицевому счету

Долги по квартплате или электроэнергии возникают разным причинам.

Забывчивость, длительное отсутствие или игнорирование платежных документов приводит к скапливанию неоплаченных квитанций и росту долга по электричеству.

А это грозит нежелательными последствиями для самих неплательщиков, например, отключением света. Рассмотрим способы, как узнать задолженность по электроэнергии по адресу или лицевому счету и погасить ее.

Как узнать о задолженности

В силу неплатежеспособности или простого игнорирования счетов за электроэнергию, образуются просрочки по платежам, перерастающие порой в огромный долг перед поставщиками услуг и управляющими компаниями.

И если предупредительная мера в виде временной приостановки поставляемой услуги не возымела действия на должника, он не предпринял ничего, чтобы погасить задолженность за электроэнергию или договориться о рассрочке платежей с управляющей компанией, ситуация может закончиться судебным разбирательством. Вплоть до того, что суд постановит взыскать долги в принудительном порядке, в том числе имуществом ответчика.

• Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
• Или звоните нам по телефону (круглосуточно).
• Это быстро и бесплатно!
• +7 (499) 455-00-57 Москва и Московская область
• Чтобы этого не произошло, необходимо знать, какими способами можно посмотреть задолженность по электроэнергии:

• проверить по лицевому счету;
• отслеживать ситуацию с долгами через интернет;
• наведаться в расчетный центр поставщика услуги.

Способ получить информацию по адресу – наиболее простой с той точки зрения, что особой сложности в том, чтобы его запомнить, нет. Но мы разберем подробно другой вариант: как узнать о задолженности по электроэнергии по лицевому счету.

Лицевой счет абонента

Лицевой счет — это финансовый счет плательщика, который оформляют на жилую площадь по договору соцнайма или праву собственности.

В нем содержится информация об оплатах, которые осуществляет жилец за использование коммунальных услуг. Каждый абонент получает свой номер лицевого счета, он прописан в соглашении с УК или в актах о подключении той или иной услуги. Также в нем содержатся данные о самом помещении:

• тип жилой площади;
• характеристики: площадь, сколько комнат и так далее;
• уровень благоустройства;
• об услугах, которые поставляются;
• о проживающих.

Как узнать задолженность по коммунальным платежам макеевка

Донецк, 8 сентября 2017, 13:11 — REGNUM С начала год исполнительной службой взыскано 5 336 622 рублей долга по оплате коммунальных услуг. Об этом 7 сентября сообщил представитель Министерства юстиции ДНР.

Государственными исполнителями в результате принятых мер принудительного характера окончено 3 133 исполнительных документа на сумму 23 818 602 р.

Фактически исполнено 987 исполнительных документов на сумму 5 336 622 р.

За отчетный период государственными исполнителями направлено 2 851 постановление на удержание из заработной платы, пенсии, стипендии и других доходов должника на общую сумму 25 257 377 р.

Государственной исполнительной службой проведено более 100 совместных рейдов при участии сотрудников коммунальных служб и 75 сверок исполнительных документов. Неплательщики неоднократно предупреждались о том, что долги могут погасить частями, реструктуризировав их.

Теперь государственным предприятиям, выбивающим долги из неплатежеспособных граждан или же тех, кто не хочет платить за услуги, будет легче. Законом они освобождены от судебного сбора.

В конце лета в Донецке начали отключать воду тем абонентам, которые имеют большие задолженности. Теперь они обязаны не только погасить долги, но и заплатить за новое подключение.

В другом городе ДНР — Макеевке взялись за газовых должников. В сентябрьском списке на отключение 73 абонента. Об этом на днях сообщили в Макеевском управлении ГК «Донбассгаз».

«Стоит отметить, что всем, кто имеет задолженность, необходимо прийти на предприятие для сверки. Немаловажно, что даже при шестизначных цифрах долга на предприятии готовы идти людям навстречу — с ними заключают договор на погашение задолженности дробными суммами на несколько месяцев (реструктуризация)», — отметили в управлении.

Там добавили, чтобы снова стать потребителем газа, необходимо будет погасить долг и оплатить повторную опломбировку счетчика.

Сами жители республики по-разному относятся к инициативам властей и коммунальных служб отключать людей, живущих под обстрелами, от воды, газа, света. Кто-то считает, что все должны платить, кто-то другого мнения.

«У нас с мужем минимальные пенсии, но мы сначала оплачиваем коммунальные услуги, а что остается, тратим на питание, лекарства, бытовые нужды, — рассказывает дончанка Ирина Ахромеева. — Да, мы в 2014 и до апреля 2015 года с мужем были без пенсии и выживали только на гуманитарных продуктах.

Это время мы не платили за коммунальные услуги. Но когда республика с апреля 2015 года начала платить пенсии, стали гасить долги. Теперь у нас их нет. Жить очень тяжело, слов нет. Но мы всегда помним и о тех, кто после обстрелов восстанавливает газо‑ и водопроводы, электроопоры.

Они часто рискуют своими жизнями, поэтому коммунальные платежи для нас святое».

«Платим, сколько можем. Долги, конечно, есть. Но при таких низких зарплатах и пенсиях это делать очень трудно, — говорит жительница Макеевки Елизавета Кущ.

Недавно на подъездах домов в Донецке начали вывешивать списки должников, а ЖЭКи — агитационныеплакаты. На одном из них изображен склонивший голову мужчина-неплательщик. Тут же надпись: «Стыдно!»

Напомним, что с июня 2014 года в ДНР действует мораторий на повышение тарифов на ЖКХ. К тому же люди, которые уехали из своих домов и квартир на время войны, освобождены от платы за воду, свет и газ, даже если в квартире нет счетчиков, но не освобождаются от платы за услуги ЖЭКа, тепло.

На сегодняшний день в ДНР каждая пятая семья не платит или недоплачивает за коммунальные услуги.

Как проверить есть ли у меня долг по оплате за использованный природный газ?

Нередко бывает так, что потребитель, на лицевом счёте которого появился долг, уверен, что это необоснованно. Зачастую задолженность появляется у тех потребителей, которые давно не проводили сверку взаиморасчетов. Для уверенности в правильности расчетов нужно регулярно обращаться в свои районные эксплуатационные службы для оформления акта сверки.

В настоящее время существует 2 способа сверки.

Первый способ: в районных эксплуатационных службах г. Донецка:

Ворошиловский – ул. Челюскинцев, 25. Тел.:305-31-38.

Узнать долг по коммунальным платежам днр

Войдя в свой личный кабинет, вы сможете не только узнать задолженность по квартплате, но и увидеть все пошаговые расчеты, оставить данные водосчетчиков или электросчетчиков (что настоятельно рекомендуют делать каждый месяц управляющие компании), и быстро и легко погасить долги по коммунальным услугам. Так же на большинстве сайтов жилищно-коммунальных организаций можно получить он-лайн консультацию по любому, интересующему вас вопросу.

Црб днр коммунальные платежи в днр задолженности

Во вторник, 26 января 2016 года, состоялся брифинг, на котором уполномоченный представитель энергетической системы Донецкой Народной Республики Александр Шестаков дал разъяснения по проведению оплаты за потребленную электрическую энергию и задолженность резидентами и нерезидентами ДНР.

Коммунальные войны в ДНР

Пенсионеры получают пенсию в размере 2500 рублей, а средняя зарплата обычного работника в ДНР достигает 3000-5000 рублей в месяц. Лишь единицы получают зарплату в размере 10000-12000 рублей, и то в основном работники «министерств и государственных структур самопровозглашенной ДНР».

Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам

Для этого достаточно подать заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные платежи, и суд вынесет соответствующий судебный приказ. При таком подходе к решению вопроса размер госпошлины будет вдвое меньше, по сравнению с обычным иском.

Вывоз ТБО, квартплата На основании решения администрации района тариф по квартплате ГП «Домовик» составляет 0,9 российских руб. за 1 м кв. Тариф по вывозу ТБО по жилому фонду остается неизменным – 7,34 рос. руб.

Вывоз ТБО по частному сектору по-прежнему 9,50 рос. руб. с человека в месяц. Производить оплату за полученные услуги по вывозу мусора и квартплату можно в Республиканском банке и ГП «Почта Донбасса».

Также напоминаем всем жителям поселка о необходимости заключения договоров на вывоз ТБО.

Рекомендуем прочесть:  Как проверить кмб по базе рса

Реструктуризация коммунальных долгов

• ФИО и адрес проживания должника;
• сведения о составе его семьи и правах на проживание в квартире;
• информация об организации, предоставляющей ЖКУ;
• описание причин для обращения;
• обоснование необходимости реструктуризации возникшей задолженности (например, болезнь плательщика, подтверждённая медицинским заключением);
• варианты выхода из ситуации (рассрочка внесения платежа, освобождение от уплаты пени и штрафов);
• дата оформления документа;
• подпись заявителя.

Взыскание задолженности по коммунальным платежам

Образование задолженности по оплате коммунальных платежей – распространенное явление во всех регионах страны.

Снижение уровня доходов и платежеспособности населения, безработица, стремительный рост цен на основные группы товаров – все это становится причиной падения платежеспособности населения.

В такой ситуации просроченная задолженность может стать основанием для взыскания долгов по коммунальным платежам с неплательщиков. Рассмотрим детально, как происходит взыскание по всем категориям должников.

Взыскание задолженности за коммунальные услуги

• направление уведомления (претензии) о необходимости оплаты;
• предупреждение о возможном отключении поставки газа, воды или электричества, с указанием срока, в течение которого необходимо исправить ситуацию;
• предложение о составлении графика оплаты долга частями;
• приостановление услуг.

Вопросы к центральному банку ДНР

Для снятия наличных денежных средств с текущих счетов представитель предприятия, который имеет право подписи в Банке, или доверенное лицо предприятия (на основании Доверенности «универсальная») обращается в отделение Банка, в котором обслуживается счет, и предоставляет:

Взыскание задолженности по ЖКХ: варианты и возможные исходы

На сайте управляющей компании. Достаточно будет пройти процедуру регистрации, и получив личный кабинет и введя адрес, вы увидите сумму долга и пени, если таковая уже начислена.

Сайт жилищно-коммунального хозяйства.

Если вы оплачиваете коммунальные счета по интернету, то сумма долга будет видна на странице вашего интернет-банкинга.

Сайт поставщика услуг.

Указав номер вашего лицевого счёта в интернете либо продиктовав его по телефону оператору компании, вы узнаете, сколько нужно заплатить для полюбовного решения вопроса.

Рекомендуем прочесть:  Образец заявления на возврат денег

Как реструктуризировать долг по оплате коммунальных платежей

Реструктуризация задолженности и внесения текущих платежей производится путем заключения гражданином с предприятием — концессии жилищно -коммунальных услуг договора о реструктуризации задолженности и внесения текущих платежей за жилищно — коммунальные услуги (далее — договор о реструктуризации задолженности).

Юридические услуги

Да, несомненно. Поскольку задолженность населения по коммунальным платежам — это та же дебиторская задолженность за товары, работы, услуги. Поэтому на нее распространяются те же нормы законодательства, что и на обычную задолженность.

Исключение составляет лишь пеня — за просрочку уплаты по жилищно-коммунальным услугам ее не начисляют (ст. 1 Закона Украины «О временном запрете взыскания с граждан Украины пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги» от 13.11.96 г.

№ 486/96-ВР).

Исковое заявление по коммунальным платежам

Кто должен быть привлечен к делу? Во-первых, собственник (наниматель) жилья, является основным ответчиком. Члены его семьи являются соответчиками. И даже бывший член семьи, за которым сохранилось право пользования жильем. То есть собственник (наниматель) может подать в суд заявление о привлечении соответчиков, чтобы распределить задолженность по коммунальным платежам.

Существует ли срок исковой давности по коммунальным платежам? Судебная практика

С абзаца пишут текстовую часть: «Прошу на основании ст. 199 ГК РФ при рассмотрении судебного дела по иску ЖСК «ХХХХХ» против меня о взыскании долга за коммунальные платежи применить срок исковой давности до такой-то даты, так как истцом по этому делу срок давности пропущен». Ниже нужно указать, какие бумаги прилагаются, поставить дату и свою подпись.

Взыскание задолженности за коммунальные услуги согласно судебного приказа в 2019 году

Если же долг превысил полмиллиона, то взыскание коммунальных платежей возможно уже в ином порядке – банкротства физического лица. Инициировать этот процесс могут кредиторы, в частности управляющая компания или поставщики услуг ЖКХ. Однако, поправки в ГПК 2019 г. помогут предупредить накопление столь солидных долгов по квартплате.

Где можно посмотреть задолженность по коммунальным платежам днр

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам: или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Обычно каждый месяц в почтовый ящик приходит квитанция об оплате ЖКХ услуг с текущей суммой долга. В них обязательно должны быть указаны личный лицевой счет и фамилия собственника жилья.

Их рассылает ваша управляющая жилищно – коммунальная компания, энергосбыт и др., но к сожалению не редки случаи рассылки поддельных квитанций.

Малоприятным способом узнать задолженность по квартплате является общение с судебными приставами. Такая ситуация может возникнуть тогда, когда вы не оплачиваете услуги по жилищно-коммунальному хозяйству в течении 6 месяцев и управляющая компания подала судебный иск о принудительном взыскании долга.

Система коммунальных платежей ДНР: оплата и льготы, закон о ЖКУ и тарифы, задолженность

Оплата жилищно-коммунальных услуг в ДНР осуществляется по утвержденным тарифам в российских рублях. Внести платежи можно через Центральный Республиканский Банк. На сайте данного банка потребители также могут узнать информацию об имеющихся у них долга за ЖКХ.

• для абонентов жилых зданий с домовыми и квартирными приборами учета – 578,20 руб./Гкал;
• для абонентов таких же жилых зданий но в данном случае без домовых и квартирных приборов учета – 15,92 руб. за 1 кв. м. в месяц на протяжении отопительного периода или 7,96 руб. за 1 кв. м. в месяц на протяжении года.

Срок исковой давности относительно задолженности по коммунальным платежам

В данной ситуации совет может быть только следующим: обращайтесь в суд с заявлением об отмене судебного приказа, после отмены судебного приказа поставщик коммунальных услуг имеет право обратиться в суд с исковым заявлением, и при рассмотрении дела вы уже сможете сделать заявление о применении срока исковой давности по коммунальным платежам.

Прежде всего, напомним о продолжительности срока исковой давности по коммунальным платежам. Как известно, общая исковая давность составляет три года, однако данный срок может быть продлен по договоренности сторон (ст. ст. 257,259 ГК Украины).

Если же до окончания срока исковой давности должник погасит хотя бы часть долга за жилищно-коммунальные услуги, то течение исковой давности начинается заново (ст. 264 Гражданского кодекса Украины).

Что касается начала исчисления срока исковой давности по коммунальным платежам, то течение исковой давности начинается со дня, следующего за установленной датой уплаты по жилищно-коммунальным услугам. Обычно предусмотрено в договорах, что плату за коммунальные услуги вносят до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Однако, несомненно, заключенным договором может быть установлен и другой срок оплаты. В любом случае надо учитывать, что для обязательства по уплате за жилищно-коммунальные услуги установлен срок выполнения, поэтому течение исковой давности начинается, когда закончился установленный по договору срок (ч. 5 ст. 261 ГК Украины).

Рекомендуем прочесть:  Как получить гражданство тайланда

Коммунальные платежи в днр задолженности макеевка

Населению: за объем, потребленный до 150 кВт/ч электроэнергии в месяц (включительно) 61,68 за объем, потребленный более 150 кВт/ч до 800 кВт/ч электроэнергии в месяц (включительно) 83,88 за объем, потребленный более 800 кВт/ч электроэнергии в месяц 268,08 для многодетных, приемных семей и детских домов семейного типа независимо от объемов потребления электроэнергии 61,68 1.2. Населению, которое проживает в сельской местности: за объем, потребленный до 150 кВт/ч электроэнергии в месяц (включительно) 57,00 за объем, потребленный более 150 кВт/ч до 800 кВт/ч электроэнергии в месяц (включительно) 77,52 за объем, потребленный более 800 кВт/ч электроэнергии в месяц 268,08 для многодетных, приемных семей и детских домов семейного типа независимо от объемов потребления электроэнергии 57,00 1.3.

Общежитиям (которые попадают под определение «население, которое рассчитывается с энергоснабжающей организацией по общему расчетному средству учета и объединено путем создания юридического лица») 61,68 1.8.

Общежитиям (которые попадают под определение «население, которое рассчитывается я с энергоснабжаюшей организацией по общему расчетному средству учета и объединено путем создания юридического лица») в сельской местности 57,00 1.9.

Далее на следующей странице Вы видите информацию о суммах задолженности по коммунальным службам. Чуть ниже таблица, в которую Вы вводите суммы оплаты, а так же при необходимости вводите показания по приборам учета за холодную и горячую воду, газ и электроэнергию.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам: или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

АО «Ощадный банк Украины» на сайте http://complatezh.info предоставляет возможность проведения оплаты коммунальных платежей по Муниципальной карточке без дополнительной комиссии с использованием банковских платежных карт Visa, Visa Electron и Mastercard . Данный сервис поддерживается системой Portmone.

Через сколько лет не смогут взыскать долги по квартплате

Человек получает уведомление о существующей задолженности по почте или посредством телефонного звонка. Уведомление — доказательство сотрудников ЖКХ о том, что они старались решить проблему без применения наказаний и угроз. ЖКХ отправляет уведомление, если гражданин не уплачивает коммунальные платежи в течение 3-х месяцев.

Если после предупреждения работников ЖКХ, человек продолжает не уплачивать счета сроком в 36 месяцев, то поставщики услуг обращаются в суд с исковым заявлением, чтобы взыскать долги. В дальнейшем взыскание долга по коммунальным платежам будет осуществляться по решению суда.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны при продаже квартиры по ипотеке

Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам

Судебный приказ выносится без приглашения сторон в суд и вскоре может стать поводом для работы приставов. Что же касается искового производства, то оно может затянуться до двух месяцев. Плюс ко всему, определённое время может уйти на исполнительное производство.

Однако следует помнить, что для этого предусмотрен специальный механизм. В отличие от взыскания задолженности в рамках иска, для отмены судебного приказа существует другая последовательность действий. В частности, на приказ апелляция или кассация не подаются.

Коммунальные войны в ДНР

«Чиновники» разводят демагогию в местной прессе, рассказывая о злостных неплательщиках коммунальных услуг, которые имеют стабильное материальное положение, являются собственниками нескольких квартир и роскошных домов в Донецке. Однако отказываются платить по счетам, так как «не являются патриотами своей республики».

Коммунальные предприятия забрасывают население извещениями с требованиями погасить задолженности, которые образовались еще до конфликта на Донбассе.

В некоторых уведомлениях жильцам обещают признать их квартиры «собственностью ДНР» и конфисковать за долги согласно постановлению самопровозглашенного «правительства» о «бесхозном имуществе».

Однако подобную информацию в «министерстве ДНР» опровергают.

Как реструктуризировать долг по оплате коммунальных платежей

Для реструктуризации задолженности граждане заключают с предприятиями — поставщиками жилищно -коммунальных услуг договоры о ежемесячном равномерном погашении реструктуризованной задолженности и своевременной уплате текущих платежей за жилищно — коммунальные услуги (далее — договор о реструктуризации задолженности).

Здравствуйте. Такой вопрос: есть задолженность предприятию ГКП Теплокоммунэнерго за отопление. Ситуация следующая: начиная с 2004 года пошло накопление долга, так как не могли всю сумму оплатить сразу, заключали договор и выплатили часть долга в течении года, затем опять пошло накопление долгов (на данный момент долг составляет около 5 тысяч гривен).

Взыскание задолженности за коммунальные услуги согласно судебного приказа в 2018 году

Не следует думать, что расширив права управляющих компаний, законодатель ухудшил положение владельцев и нанимателей жилья. После получения копии приказа о взыскании долга у них есть возможность высказать свои возражения. Сделать это необходимо письменно, не позднее 10 дней с момента получения документа.

Федеральным законом от 02.03.2016 г. № 45-ФЗ внесены соответствующие изменения в ст. 122 ГПК РФ. Перечень требований, по которым выдается подобное судебное постановление дополнен и расширен. В него вошли требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам, услугам телефонной связи, платежей и взносов в ТСЖ или ЖСК.

Банк днр коммунальные услуги

• На сайте црб можно просмотреть задолженность за коммунальные услуги
• Как узнать код ерц по адресу проживания в днр?
• Как узнать по коду ерц информацию по коммунальным услугам?
• Сайт црб запустил онлайн–сервис просмотра задолженности по коммунальным платежам
• Сверить задолженность за коммунальные услуги теперь можно на сайте «центробанка»
• Коммунальный расчетный центр днр посмотреть задолженность

На сайте црб можно просмотреть задолженность за коммунальные услуги

• Все новости
• Экономика
• На сайте ЦРБ можно просмотреть задолженность за коммунальные услуги

4 комментария 8446 просмотров 15 апреля 2017, в 17:05 0 На официальном сайте Центрального Республиканского Банка ДНР можно узнать информацию о состоянии задолженности за коммунальные услуги.

Коммунальный расчетный центр днр посмотреть задолженность

Важно Для внесения оплаты на сайте можно распечатать квитанцию на ЖКУ. Кроме того, сегодня у жителей ДНР есть возможность приобрести единую расчетную книжку. Ее продажа осуществляется также в Центральном Республиканском Банке. Внимание Произвести платеж можно и через отделения почтовой службы «Почта Донбасса». Оплата производится при предоставлении квитанции или расчетной книжки нового образца. При этом оплата возможно не только через кассу почтового отделения, но и через терминалы самообслуживания DonPay.

Как узнать код ерц по адресу проживания в днр?

В Системе коммунальных платежей содержится информация о задолженности за кварплату, газ, горячую, холодную воду и стоки, за отопление, вывоз ТБО, а также кабельное телевидение. Информация о задолженности будет обновляться каждые две недели.

Кроме того, для абонентов будет доступна история оплаты коммунальных услуг за период и печать квитанций на оплату коммунальных услуг.

Граждане ДНР с сегодняшнего дня могут узнать сумму задолженности за коммунальные услуги через официальный сайт Центрального Республиканского Банка.

Об этом сегодня сообщили в регуляторе. «С сегодняшнего дня на официальном сайте Центрального Республиканского Банка crb-dnr.ru можно узнать информацию о состоянии задолженности за коммунальные услуги» — говорится в сообщении. В ЦРБ отметили, что просмотр информации о задолженности и начислениях доступен на главной странице сайта в вкладке «Коммунальный Расчетный Центр».

Оплата коммунальных услуг в днр

Новые ЕРЦ-коды состоят из 15 знаков должны указываться в квитанциях об оплате коммунальных услуг, узнать его можно в любом отделении ЦРБ!!! Старые 6-ти значные коды ЕРЦ не проходят, система пишет — по данному запросу ничего не найдено.

Граждане ДНР, начиная с 16 октября могут узнать сумму задолженности за коммунальные услуги через официальный сайт Центрального Республиканского Банка.»С 16 октября на официальном сайте Центрального Республиканского Банка crb-dnr.ru можно узнать информацию о состоянии задолженности за коммунальные услуги» — говорится в сообщении пресс-службы банка.

В ЦРБ отметили, что просмотр информации о задолженности и начислениях доступен на главной странице сайта во вкладке «Коммунальный расчетный центр».

После этого система автоматически переведет абонента на нужный сервис.

На сайте црб можно просмотреть задолженность за коммунальные услуги

Донбасса, ныне Донецкой Народной Республики, то что многие боятся сказать открыто. Публикуется как официальная информация: сводки, события, курсы валют и драг.

Коммунальный расчетный центр днр посмотреть задолженность На официальном сайте ЦРБ (www.crb-dnr.

ru) организовали благодаря которому можно узнать информацию о начислениях и задолженности за коммунальные услуги во всех уголках ДНР.

Для получения ЕРЦ и просмотра интересующей вас информации вам необходимо: — Перейти на сайт ЦРБ по вкладке «Коммунальный Расчетный Центр», находится которая в правом сайт баре или идём по этой ссылке*; — В открывшемся окне вводим предлагаемый код безопасности: — Далее введя код безопасности нам нужно будет ввести свои данные: выбрать город; ввести ЕРЦ — код абонента, заполнить номер дома и квартиры; Обартите Ваше внимание!!! В ДНР измененились ЕРЦ-коды абонентов.

Их исполнение обязательно для всех граждан и организаций, проживающих на территории Республики. Кроме того, властями отдельных областей, городов Республики принимаются свои акты о регулировании сферы ЖКХ.

Система коммунальных платежей ДНР В связи с нестабильной политической ситуацией в ДНР некоторое время нормальное функционирование сферы ЖКХ было затруднено. В настоящее время в ДНР организовано предоставление всех жилищно-коммунальных услуг для населения.

Получающим их потребителям требуется вносить следующие платежи:

• квартплату;
• за электроэнергию;
• за тепловую энергию;
• за горячее водоснабжение;
• за водоснабжение и водоотведение;
• за газ;
• за вывоз ТБО.

За время военных действий у многих накопились долги по оплате ЖКУ, поэтому власти стараются разными способами побудить своих жителей к их погашению.

Банк днр коммунальные платежи

Законодательство в сфере ЖКХ республики имеет свои особенности. Подробнее о действующих тарифах и порядке оплаты коммуналки в ДНР, читайте далее. Закон о жилищно-коммунальных услугах ДНР и временный порядок оказания услуг Самопровозглашенная Донецкая Народная Республика появилась в 2014 году.

Власти ДНР провозгласили ее независимым государством, в связи с чем, была создана своя система государственных органов и внутренней политики. Поскольку ДНР объявило о независимости, то применение украинских законов стало неприемлемым. В ДНР постепенно формировалось новое законодательство, в том числе, в жилищной сфере.

Центральный республиканский банк днр коммунальные услуги

На официальном сайте ЦРБ (www.crb-dnr.ru) организовали благодаря которому можно узнать информацию о начислениях и задолженности за коммунальные услуги во всех уголках ДНР.

Для получения ЕРЦ и просмотра интересующей вас информации вам необходимо: — Перейти на сайт ЦРБ по вкладке «Коммунальный Расчетный Центр», находится которая в правом сайт баре или идём по этой ссылке*; — В открывшемся окне вводим предлагаемый код безопасности: — Далее введя код безопасности нам нужно будет ввести свои данные: выбрать город; ввести ЕРЦ — код абонента, заполнить номер дома и квартиры; Обартите Ваше внимание!!! В ДНР измененились ЕРЦ-коды абонентов. Новые ЕРЦ-коды состоят из 15 знаков должны указываться в квитанциях об оплате коммунальных услуг, узнать его можно в любом отделении ЦРБ!!! Старые 6-ти значные коды ЕРЦ не проходят, система пишет — по данному запросу ничего не найдено.

Центральный банк днр коммунальные платежи

Через интернет Для жителей ДНР сегодня появилась возможность внесения платежей за ЖКУ через Интернет. В Республике стала действовать своя платежная система, благодаря которой можно оплачивать товары и услуги в режиме онлайн. Производить оплату могут владельцы платежных карт Центрального Республиканского Банка и ФК «Рост».

С полным перечнем услуг, которые можно оплатить через Интернет, можно ознакомиться на сайте sprutpay.ru. ⇐ Расчет оплаты за электроэнергию в ДНР, тарифы Тарифы на электроснабжение установлены в ДНР Приказом Министерства Угля и Энергетики от 27.03.

2015г. №51 «О тарифах на электроэнергию, которая отпускается населению». Они едины на территории всей Республики. Расчет платы за электричество согласно данному Приказу зависит от объема потребленной энергии, статуса потребителя, места их проживания.

Республиканский банк днр коммунальные платежи

Задолженность по коммунальным платежам в ДНР Теперь граждане Донецкой Народной Республики, могут посмотреть онлайн задолженности по коммунальным платежам. Сделать это можно в системе коммунальных платежей на сайте erc.crb-dnr.ru. Услугу онлайн просмотра задолженности по коммунальным платежам в ДНР, ЦРБ запустил в 2016 году.

Теперь можно посмотреть онлайн, задолженность по коммунальным платежам, зайдя на официальный сайт ДНР. Для этого, следует перейти во вкладку «Коммунальный Расчётный Центр» после чего нужно будет выполнить вход в систему, переведя курсор мыши в окно «Вход в систему». Далее потребуется ввести ЕРЦ-код ДНР, номер квартиры и дома.

Таким образом, получится узнать всю задолженность по коммунальным платежам в ДНР на текущий момент. В системе содержится вся информация за квартплату, холодную и горячую воду, а также за газоснабжение, отопление, телекоммуникации и вывоз мусора.

Долги за коммунальные услуги в ДНР, ответственность Из-за продолжительных военных действий у жителей Республики накопилось много долгов за ЖКУ. Руководство страны заинтересовано в их скорейшем взыскании, а должникам выгоднее оплатить долг самим, чем участвовать в судебных тяжбах. Для того, чтобы потребителю узнать о наличии и размере долгов, нужно зайти на сайт ЦРБ .

Предоставление информации осуществляется по лицевому счету и адресу абонента. Сведения на данном сайте обновляются каждые две недели. Вносить плату за ЖКУ должны все потребители в полном объеме, за исключением тех, кому предоставлена льгота.

Учитывая сложную ситуацию в стране, власти предоставляют потребителям возможность договориться о реструктуризации долгов. Для этого нужно обратиться в соответствующую службу ЖКХ. Если долги не уплачиваются, то органы ЖКХ имеют право обратиться в судебные органы.

Кроме того, на сайте ЦРБ по коду ЕРЦ возможен просмотр сведений о долгах по оплате жилищно-коммунальных услуг. Проверить наличие задолженности можно на главной странице сайта. Там потребителю следует найти вкладку «Коммунальный Расчетный Центр».

Далее требуется следовать инструкции и заполнить представленную форму. Льготы на коммунальные услуги, кому положено и как оформить Власти ДНР неоднократно подчеркивали, что действовавшие ранее льготы по оплате ЖКУ отменены не были.

В республике льготами по-прежнему продолжают пользоваться:

• инвалиды войны I, II, III групп;
• участники боевых действий;
• участники Великой Отечественной войны;
• чернобыльцы;
• многодетные семьи.

Законом ДНР «О социальной защите ветеранов войны» от 15.05.2015 №47-IHC также предусматриваются льготы лицам, участвовавшим в боях с Украиной на стороне ДНР.

Гис взыскивает задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги — министерство юстиции донецкой народной республики

Все законопослушные  граждане, проживая в собственной, государственной или ведомственной квартире, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Неуплата грозит обращением в суд с иском о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. После вступления в силу вынесенного судом решения жилищно-коммунальное предприятие подает исполнительный лист  или судебный приказ в Государственную исполнительную службу Донецкой Народной Республики для взыскания долга в принудительном порядке.

Взыскание данного вида задолженности осуществляется на основании Временного порядка об исполнительном производстве Донецкой Народной Республики от 31.05.2016 № 7-37.

В процессе осуществления исполнительного производства  государственный исполнитель имеет обширные права, предусмотренные ст.

11 Порядка, а именно: беспрепятственно входить в помещения и хранилища; накладывать арест на денежные средства и другие ценности должника, в том числе, на денежные средства, находящиеся на счетах и вкладах в Центральном Республиканском Банке ДНР; накладывать арест на имущество должника, опечатывать, изымать, передавать такое имущество на хранение и реализовывать его в установленном законодательством порядке. Также гос. исполнитель может обращаться в суд с представлением о розыске должника или о вынесении мотивированного решения о принудительном проникновении в жилье или другое владение должника. В случае неявки должника представитель ГИС выносит постановление о его принудительном приводе через органы внутренних дел, а в случае уклонения должника от исполнения решения суда гос. исполнитель  обращается в суд за установлением временного ограничения в праве выезда должника за пределы ДНР до выполнения обязательств по решению.  Также в распоряжении гос. исполнителя есть ряд других полномочий, предусмотренных Порядком и другими законами.

Государственный исполнитель, принимая к своему производству исполнительный документ, выносит постановление об открытии исполнительного производства (по заявлению взыскателя для обеспечения своевременного и фактического исполнения решения суда также налагает арест на имущество должника).

Для добровольного исполнения решения суда у гражданина есть не более семи рабочих дней (с момента открытия  исполнительного производства).

В противном случае, если решить вопрос добровольно не получилось, государственный исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительного сбора в размере десяти процентов от суммы задолженности и расходов, связанных с информационно-техническим обеспечением исполнительного производства, организацией и проведением исполнительных действий по обеспечению принудительного исполнения решения.

Обращение взыскания на имущество должника осуществляется сначала на денежные средства, затем на движимое имущество (в пределах суммы долга). Если у должника недостаточно средств или другого движимого имущества, взыскание может быть обращено на недвижимость —  земельный участок, жилой дом или квартиру.

Следует отметить, что при выявлении мест получения доходов должника – это может быть пенсия, стипендия, заработная плата, иные доходы, государственный исполнитель направляет соответствующее постановление по месту получения должником доходов.

Размер удержаний из пенсии, стипендии, заработной платы должника составляет 20 %  дохода.

Удержания производятся до полного погашения должником задолженности согласно решению суда, а также исполнительного сбора и расходов, связанных с организацией и проведением исполнительных действий.

Поэтому, чтобы избежать принудительного исполнения решений судов о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги (отопление и потребленную горячую воду, газоснабжение и электроэнергию, водопользование),  гражданам необходимо своевременно оплачивать предоставленные услуги, проводить сверку с органами, предоставляющими такие услуги, погашать  имеющуюся задолженность в досудебном порядке.

Коммунальные платежи донецк днр проверить

Важная информация!

САЙТ ЦРБ ЗАПУСТИЛ ОНЛАЙН–СЕРВИС ПРОСМОТРА ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО КОММУНАЛЬНЫМ ПЛАТЕЖАМ

Граждане ДНР с сегодняшнего дня могут узнать сумму задолженности за коммунальные услуги через официальный сайт Центрального Республиканского Банка. Об этом сегодня сообщили в регуляторе.

«С сегодняшнего дня на официальном сайте Центрального Республиканского Банка www.crb-dnr.ru можно узнать информацию о состоянии задолженности за коммунальные услуги», — говорится в сообщении.

В ЦРБ отметили, что просмотр информации о задолженности и начислениях доступен на главной странице сайта во вкладке «Коммунальный Расчетный Центр» — http://212.116.121.102/cbr/WebErc/main.aspx . После этого система автоматически переведет абонента на нужный сервис.

«В окне «Вход в систему» ввести ЕРЦ-код абонента, номер дома и квартиры, — подчеркнули в ЦРБ. — В системе коммунальных платежей содержится информация за квартплату, газ, горячую и холодную воду, стоки, отопление, вывоз ТБО, а также кабельное телевидение».

В главном банке Республики добавили, что информация о задолженности планирует обновляться каждые две недели. Для абонентов будет доступна история оплаты за период и печать квитанций. Пресс-служба Центрального Банка ДНР также обратила внимание, что в Донецкой Народной Республике поменялись ЕРЦ-коды абонентов.

С сегодняшнего дня на официальном сайте Центрального Республиканского Банка www.crb-dnr.ru можно узнать информацию о состоянии задолженности за коммунальные услуги», — говорится в сообщении. В ЦРБ отметили, что просмотр информации о задолженности и начислениях доступен на главной странице сайта во вкладке «Коммунальный Расчетный Центр» — http://212.116.121.102/cbr/WebErc/main.aspx .

После этого система автоматически переведет абонента на нужный сервис.

«

Внимание

В окне «Вход в систему» ввести ЕРЦ-код абонента, номер дома и квартиры, — подчеркнули в ЦРБ.

Не обязательно что администрация проекта разделяет ту или иную точку зрения публикуемую автором. ** Свои материалы для публикации: видео, текстовые, фото файлы присылайте на почту редактору — [email protected] (Прокопья Натимова).

— В слове сила! Сегодня не сказал, завтра пожалел. То что написано пером не вырубить топором! Уважаемый посетитель, Вырази свою точку зрения, она для нас очень важна.Вы можете зарегистрироваться* либо оставить свой комментарий просто заполнив форму.

Расписание электричек Ясиноватая. Давайте рассмотрим расписание движения электричек с железнодорожного вокзала города Ясиноватая по территории Донецкой Народной Республике (ДНР). Расписание Расписание электричек Иловайск.

В Системе коммунальных платежей содержится информация о задолженности за квартплату, газ, горячую, холодную воду и стоки, за отопление, электроэнергию, вывоз ТБО, а также кабельное телевидение. Информация о задолженности будет обновляться каждые две недели.

На сайте црб можно просмотреть задолженность за коммунальные услуги

• Все новости
• Экономика
• На сайте ЦРБ можно просмотреть задолженность за коммунальные услуги

4 комментария 8446 просмотров 15 апреля 2017, в 17:05 0 На официальном сайте Центрального Республиканского Банка ДНР можно узнать информацию о состоянии задолженности за коммунальные услуги.

Для просмотра информации о начислениях и задолженности за коммунальные услуги необходимо: 1) На главной странице сайта нажать кнопку «Коммунальный Расчетный Центр», которая автоматически переведет в Систему коммунальных платежей: 2) В окне «Вход в систему» ввести ЕРЦ-код абонента, номер дома и квартиры: В Системе коммунальных платежей содержится информация о задолженности за кварплату, газ, горячую, холодную воду и стоки, за отопление, вывоз ТБО, а также кабельное телевидение.

Как узнать код ЕРЦ по адресу проживания в ДНР?

Перед тем, как посмотреть задолженность по коммунальным платежам в ДНР онлайн на сайте ЦРБ, следует узнать свой код ЕРЦ по месту проживания. Сделать это, можно самым простым способом — перейдя на сайт Центрально Республиканского Банка.

Там в соответствующей графе, следует выбрать из списка городов свой город, после чего нужно будет заполнить некоторую другую информацию, касающуюся номера квартиры и дома.

Что такое ЕРЦ?

ЕРЦ — дословно переводится, как Единый Расчетный Центр.

Существует также и такая аббревиатура, как КЛС, которая расшифровывается не иначе как — коммунальный расчётный счет, посмотреть который, также можно на сайте центрально-республиканского банка ДНР.

Благодаря сайту банка ДНР, теперь можно онлайн посмотреть задолженность по коммунальным платежам в ДНР, а также различную другую информацию, касающуюся поступления оплаты за коммунальные платежи и т. д. Итак, весь процесс интересующей информации по коммунальным платежам на сайте Банка ДНР описан ниже.

Как узнать код ЕРЦ по адресу проживания в ДНР?

Внимание! Новые ЕРЦ-коды Донецкой Народной Республики состоят из 15 знаков и указываются в квитанциях об оплате коммунальных услуг, произведённых в Центральном Республиканском Банке.

Для получения ЕРЦ, нужно либо оплатить коммунальные счета и на квитанции найти указанный код, либо посетить Банк. В общем, ЕРЦ код указан на платёжной книжке.

Кроме того, найти готовую в интернете базу кодов ЕРЦ ДНР не представляется возможным.

Перед тем, как узнать информацию по коду ЕРЦ по адресу проживания в ДНР, следует перейти на сайт системы коммунальных платежей ДНР, расположенный по адресу: erc.crb-dnr.ru. При первом заходе на сайт, появится окошко для ввода кода безопасности.

Важно

Указанным гражданам предоставляется скидка 50% по квартплате, освобождение ветерану и его супруге от платы за природный газ, электричество, ХВС и ГВС, отопление в пределах социальных норм.

За другие коммунальные услуги и на остальных членов семьи предоставляется скидка в 50%. Особым положением также пользуются собственники поврежденных домов или квартир. Они могут обратиться в специальную комиссию с просьбой на приостановление начисления платы за ЖКУ до восстановления жилья

Комиссия действует при местных органах самоуправления. Владелец поврежденного жилья подает в эту комиссию заявление, в котором должен указать на имеющиеся нарушения. После принятия заявления производится осмотр дома (квартиры), составляется акт, в котором указывается на возможность приостановления начисления платы.

Долги за коммунальные услуги в ДНР, ответственность

Из-за продолжительных военных действий у жителей Республики накопилось много долгов за ЖКУ. Руководство страны заинтересовано в их скорейшем взыскании, а должникам выгоднее оплатить долг самим, чем участвовать в судебных тяжбах.

Для того, чтобы потребителю узнать о наличии и размере долгов, нужно зайти на сайт ЦРБ . Предоставление информации осуществляется по лицевому счету и адресу абонента. Сведения на данном сайте обновляются каждые две недели.

Вносить плату за ЖКУ должны все потребители в полном объеме, за исключением тех, кому предоставлена льгота. Учитывая сложную ситуацию в стране, власти предоставляют потребителям возможность договориться о реструктуризации долгов. Для этого нужно обратиться в соответствующую службу ЖКХ.

Если долги не уплачиваются, то органы ЖКХ имеют право обратиться в судебные органы. При этом они могут взыскать не только сам долг, но и начисленные пени. Если вынесенное судом решение не исполняется, то он будет исполнено принудительно.

Несмотря на сложную политическую ситуацию, властям ДНР требуется создавать условия для предоставления жилищно-коммунальных услуг для потребителей. Законодательство в сфере ЖКХ республики имеет свои особенности.

Подробнее о действующих тарифах и порядке оплаты коммуналки в ДНР, читайте далее.

Закон о жилищно-коммунальных услугах ДНР и временный порядок оказания услуг

Самопровозглашенная Донецкая Народная Республика появилась в 2014 году. Власти ДНР провозгласили ее независимым государством, в связи с чем, была создана своя система государственных органов и внутренней политики.

Поскольку ДНР объявило о независимости, то применение украинских законов стало неприемлемым.

В ДНР постепенно формировалось новое законодательство, в том числе, в жилищной сфере. В настоящее время в республике приняты и действуют следующие нормативные акты об оказании и оплате ЖКУ:

• Постановление Совета Министров ДНР от 12.03.2015 №3-17 «Временное положение об исполнителях жилищно-коммунальных услуг»;

Как начисляют квартплату за отопление

Каждый должен знать, как начисляется плата за отопление в квартире. Эти сведения помогут разобраться в том, что включается в стоимость. При этом ее формирование происходит на основе определенных документов.

Важные расчеты

Каким образом рассчитывается отопление в квартире? Соответствующее правительственное постановление утверждает порядок расчетов и подачи документов. Существует определенный порядок предоставления коммунальных услуг хозяевам квартир и жилых домов. Другим постановлением утверждены правила предоставления аналогичных услуг всем гражданам Российской Федерации.

Столкнувшись с вопросом, как рассчитать плату за отопление, необходимо руководствоваться правилами, принятыми изначально и более поздней версией. Хотя должна использоваться только последняя версия за 2011 год, однако период, связанный с переходом на нее, продолжается. Местные государственные власти на региональном уровне определяют список необходимых документов, которым нужно следовать.

Как рассчитать оплату за отопление по правилам, установленным постановлением № 354? Предусмотренный порядок определяет взимание платежей не за весь год, а только за отопительный период.

Если местом проживания субъекта является Московская область, и начисления за тепло производятся только в течение периода с октября по май, то можно смело руководствоваться представленной информацией.

Если количество месяцев отличается, необходимо действовать по правилам, установленным постановлением № 307.

Оплаты только во время отопительных сезонов делает процесс расчета гораздо проще и удобней. Это существенное достижение и плюс для жильцов.

На практике становится понятно, что плата за отопление, установленная в более поздний период для жилых помещений, немного больше, чем сумма, принятая ранее.

Это обусловлено тем, что платежи разделялись на все 12 месяцев. В большинстве случаев это приводит к неудобствам.

Как рассчитывается размер платежа за тепло в квартирах? На алгоритм расчета влияет ряд факторов. Среди них можно выделить:

• присутствие в жилых помещениях (многоквартирных домах) одного счетчика;
• наличие в каждой квартире и нежилом помещении счетчиков тепла;
• присутствие распределителей (они должны в половине нежилых и жилых помещений многоквартирного доме).

Расчетная формула

Согласно правилам, если учет тепла производится по общедомовому прибору, посчитать плату удастся, основываясь на установленных параметрах. Норматив потребления тепловой энергии на отопление может меняться в каждом конкретном регионе страны. Он определяет количество гигакалорий, которые необходимы для отопления площади в течение 30 календарных дней.

Тариф на отопление утверждается индивидуально для каждого региона местными органами. Речь идет о стоимости 1 гкал на отопление. Важным параметром является площадь жилых помещений. Следует принять во внимание, что отапливаемая площадь помещения не включает балкон или лоджию.

Формула, при помощи которой можно посчитать плату при отсутствии индивидуального или общедомового счетчика, подразумевает умножение таких значений:

Норматив на отопление.

Совокупная площадь помещения жилого либо нежилого типа.

Определенная стоимость потребляемой энергии (тепловой).

Если разобраться в формуле расчета более подробно, то необходимо количество гигакалорий для отопления помещения умножить на цену 1 гкл, а затем умножить на площадь квартиры.

Расчет при других условиях

Чтобы рассчитать оплату за энергию при отсутствии счетчиков в многоквартирном доме, но при наличии общедомового прибора, нужно соблюдать порядок расчетов, приведенный ниже. Плата по описанному порядку начисляется исключительно в тех домах, где отсутствуют счетчики абсолютно во всех квартирах и помещениях нежилого типа.

Используемая формула подразумевает сначала расчет отношения общей площади индивидуального жилого помещения к совокупной площади жилых помещений.

Далее полученное значение необходимо умножить на стоимость тепловой энергии и на количество гигакалорий, которые были потреблены за расчетный промежуток времени.

Количество затрачиваемой энергии определяется исходя из показаний общедомового прибора.

Если счетчиками оборудованы не все квартиры, а, к примеру, только 95%, для расчета можно применять изложенный выше алгоритм.

Плата за тепло по нему в упрощенном варианте осуществляется с применением общего количества используемой тепловой энергии в доме. Должна рассчитываться доля каждой квартиры. Полученный объем потребляемого тепла нужно умножить на подходящий для определенного региона действующий тариф.

Счетчики разного типа

Расчет платы за отопление имеет некоторые особенности, если в многоэтажном доме установлен общий измерительный прибор и отдельные счетчики для измерения количества тепла во всех квартирах (это касается не только жилых помещений). Главным считается уточнение наличия учетных приборов во всех квартирах.

В рассматриваемом случае формула включает в себя следующие показатели. Берут объем использованного тепла в конкретном объекте (касается жилых и нежилых помещений).

Он определяется на основе показателей, снятых с отдельных либо общего счетчика, относящегося к квартирному учетному прибору. Определяют количество коммунального ресурса, благодаря которому удовлетворяют общедомовые потребности.

При этом они оборудованы коллективными приборами, позволяющими точно учитывать затрачиваемую тепловую энергию.

Учитывается совокупная площадь дома, в котором сосредоточено множество квартир, относящихся к жилым или нежилым объектам недвижимости, а также совокупная площадь в отдельном индивидуальном объекте, расположенном в данном многоквартирном здании. Обязательно учитывают стоимость тепла для каждого региона.

Плата может быть произведена, если выполнены следующие подсчеты: площадь квартиры делят на площадь дома и умножают на количество предоставленной энергии для совокупных нужд всего здания с квартирами. Затем суммируют с количеством потребленной энергией в первом помещении. В последнем действии необходимо получившуюся цифру умножить на активный тариф.

Сущность данного варианта платы заключается в том, что количество тепла, которое потребляют жители одной квартиры, увеличивается на часть тепла, затраченное в рамках общедомовых нужд.

Если итоговое число превышает сумму, уплаченную предварительно, оно будет зачтено в оплату, которую человек планирует произвести. Если получилось более маленькое значение, нужно будет доплатить. Действие производится на основе корректирующих механизмов.

При наличии распределителей

Как действовать, если установлены распределители? Это датчики, установка которых производится на батареи с наружной стороны. Они производят учет количества тепла, отдаваемого батареями во внешнюю среду. Этот прибор аналогичен счетчику, однако функционирует он иначе.

Если следовать правилам предоставления услуг коммунального направления, нужно принять во внимание, что правительственное постановление № 354 имеет определенную норму. Учет ЖКХ обуславливает применение показаний распределителей в процессе расчета.

Многоэтажное здание должно иметь общедомовой учетный прибор, предназначенный для коллективных целей. Немаловажно, чтобы установка распределителей была произведена в таком количестве квартир, которые в совокупности составляют свыше половины от всех помещений жилого и нежилого типа.

При соблюдении указанных требований в течение года 1 раз (если жильцы решат, то и чаще) оплата за тепловую энергию на основе распределительных устройств будет корректироваться с учетом показаний датчиков.

Расчетные формулы содержат показатели:

Плата за отопление в определенном помещении, оборудованном датчиком за временной отрезок, подлежащий корректировке.

Число квартир и нежилых помещений в одном многоквартирном здании, которые оснащены специальными приборами для замера.

Общее число распределителей, которые есть в одном помещении жилого объекта недвижимости.

Часть потребляемой услуги, касающейся тепловой энергии, которая приходится на отдельный распределитель. Эта доля учитывается в объеме потребленного тепла в каждом оборудованном датчиками помещении.

Согласно документу № 307, правила оплаты действуют при условии наличия в доме со множеством квартир приборов для измерения энергии. Расчетные манипуляции сводятся к начислению платы в течение всего года.

Сумма, которая выплачивается жильцами за израсходованную энергию, может корректироваться.

Ежемесячная сумма за отопление в помещениях разного типа в многоквартирных зданиях с распределителями рассчитывается по аналогичной формуле, которая используется для квартир со счетчиками. Достаточно умножить совокупную площадь жилого объекта на количество расходуемой тепловой энергии за предыдущий период (год). Полученная цифра умножается на тариф.

Размер оплаты корректируется каждый год по определенной формуле. В ней учитывают размер платы за тепло, которое берут из общего по зданию учетного оборудования. Учитывается плата согласно нормативному значению в квартирах, которые не имеют датчика. Нужно знать и другие показатели, отмеченные в правилах. К примеру, это доля платежных сумм, относящихся к конкретному замеряющему прибору.

У каждого человека не должно возникать затруднений в процессе подсчетов. Нужно постоянно следить за происходящими изменениями в законе, чтобы учитывать повышение тарифов и другие критерии.

При возникновении затруднений можно обращаться в соответствующую уполномоченную службу по месту жительства.

Как произвести расчет отопления на квартиру в 2019 году

Время чтения: 6 минут

Когда в начале отопительного сезона жильцам начинают приходить платежки за отопление, многие задумываются о том, сколько же стоит тепло, почему так дорого и как вообще производится расчет отопления на квартиру. Давайте выясним, как формируется цена на отопление, каковы нормы потребления и чем отличается процесс начисления платы при наличии общедомовых счетчиков, индивидуальных приборов учета и при их отсутствии.

Нормативы потребления тепла в квартире

В каждом субъекте Федерации существуют подразделения, которые занимаются вопросами потребления энергии, в том числе тепловой. Как правило, за это отвечают региональные энергетические комиссии. Они-то и определяют нормы на отопление в квартире.

Нормативы устанавливаются на длительный промежуток времени, чаще всего – на три года, и изменяются крайне редко.

• При определении норм учитываются возможные потери ресурса, которые неизбежно возникают вследствие особенностей процесса

  

  поставок тепла по трубам, и не принимаются во внимание убытки, обусловленные поломками коммунальных сетей.

• Теперь давайте выясним, как именно осуществляется расчет норматива на отопление в многоквартирном доме:
•  Н = С.р / Пл х 12, где

• Н – искомый норматив, измеряется в гигакалориях (Гкал) в месяц;
• С.р – уровень суммарного потребления тепловой энергии в квартире за месяц, измеряется в Гкал;
• Пл – площадь жилого помещение в м2;
• 12 – количество месяцев в году, ведь норматив определяется на один календарный год.

Узнайте, какие нормы температуры воздуха в квартире в отопительный сезон

Как начисляются тарифы за тепло

Говоря о том, как начисляется отопление квартиры по приведенной формуле, следует упомянуть, что в расчет принимаются некоторые параметры, обсуждаемые ниже, и особенности, принятые в конкретном регионе РФ.

Дело в том, что в некоторых субъектах Федерации платежки за отопление приходят ежемесячно в течение всего года, а в других – только на протяжении 6 месяцев, пока длится так называемый отопительный сезон.

Перед тем как рассчитать стоимость отопления в квартире по площади, нужно уяснить, что это единственный параметр, который влияет на конечную стоимость услуги вне зависимости от наличия/отсутствия приборов учета.

Площадь помещения прямо пропорциональна сумме оплаты по счетам за услуги поставки тепловой энергии – чем просторнее квартира, тем больше придется платить.

Также нужно понимать роль норматива потребления тепла. Начисление отопления по нормативу происходит только в том случае, если не установлено никаких счетчиков для учета ресурса – ни общих, ни индивидуальных. Тогда зависимость будет тоже прямая: чем больше норматив, тем дороже тепло.

Наконец, важно знать, от каких еще параметров зависит сумма оплаты. Их несколько, и они отличаются в зависимости от ситуации в каждом конкретном доме.

Все критерии определены законодательно, поэтому проводится расчет отопления по общедомовому счетчику согласно 354 Постановлению Правительства РФ.

Возможные варианты:

На доме не установлен общий прибор учета, а плата начисляется только в течение отопительного сезона.

Дом не оснащен общим прибором учета, а плата начисляется круглый год.

На доме установлен общий учетный прибор, оплата насчитывается  отопительный период.

Дом оборудован общим счетчиком, плата начисляется на протяжении всего года.

На доме установлен общий прибор учета, кроме того, счетчики стоят во всех помещениях: в квартирах и нежилых площадях.

Формулы расчета для каждой из этих ситуаций содержатся в Постановлении Правительства «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» РФ № 354 от 06.05.2011.

Если теплосчетчика на доме нет и оплата производится в холодное время года

С 01 июля 2012 года начала осуществляться плата за отопление по новым правилам, поскольку с этого времени, согласно законодательству, каждый многоквартирный дом уже должен быть оборудован прибором учета тепловой энергии.

Как часто бывает, возникли определенные сложности, связанные с нежелание жильцов ставить общие счетчики из-за наличия индивидуальных тепломеров в квартирах, а также с низким уровнем самоорганизации населения. Поэтому случаи отсутствия общих приборов учета на домах все еще не редки в России.

Если на доме счетчика нет, то оплата за отопление в многоквартирном доме в 2019 году осуществляется по следующей формуле:

С.о. = Пл х Н х Т, где

• С.о. – сумма оплаты, которая указана в квитанции;
• Пл – площадь квартиры, в которую поставляется тепло;
• Н – норматив потребления тепла, вычисляемый по формуле, которая приводилась выше;
• Т – тариф за потребленную коммунальную услугу. Эта величина индивидуальна для каждого региона. Для Москвы, например, она может составлять 1800 рублей за Гкал, а в Новосибирске – 1300 рублей за Гкал.

Стоит сказать, что тарифы ЖКХ на тепловую энергию устанавливаются региональными властями и могут сильно отличаться из-за факторов, влияющих на механизм доставки тепла до потребителей:

• местные погодные условия;
• температурный режим;
• продолжительность холодного времени года и так далее.

Круглогодичный расчет при отсутствии теплового счетчика на доме

В некоторых регионах начисление платы за поставляемое тепло происходит на протяжении всего года. Как правило, это касается мест с более суровыми климатическими условиями.

Давайте посмотрим, как рассчитывается отопление в квартире без счетчика на протяжении всего года:

С.о.=Пл х Н х К х Т, где

• С.о. – сумма оплаты по в квитанции;
• Пл – площадь отапливаемой квартиры;
• Н – норматив потребления тепла;
• Т – тариф за потребленную коммунальную услугу;
• К – коэффициент, который определяет периодичность внесения платы за ресурс. Рассчитывается он путем деления количества месяцев отопительного сезона на число месяцев в году. Если отопительный сезон длится полгода, то К=6/12=0,5.

Важно: поскольку в школах нас учили, что тепло измеряется в Джоулях, многим сложно понять, как посчитать отопление в квартире по Гкал. Однако ничего сложного в этом нет.

В ЖКХ для учета применяется именно эта единица, ведь она соизмерима с объемами тепла на промышленно-бытовом уровне. С ее использованием связаны расчеты, проектная документация, записи показателей, замеры оборудования и так далее.

Предыдущий показатель с приставкой «мега» был слишком незначителен, чтобы им пользоваться, а с приставкой «тера», наоборот, чересчур велик.

Отопительный период при наличии теплового счетчика на доме

Перейдем к тому, как оплачивается отопление в квартире, которая находится в доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии:

С.о. = Об. х Пл.кв./Пл.пом. х Т, где

• С.о. – сумма оплаты по квитанции;
• Об. – объем потребленной тепловой энергии согласно показаниям общедомового прибора учета;
• Пл.кв. – площадь квартиры, в которую поставляется тепло;
• Пл.пом. – общая площадь всех помещений в доме: сумма площадей всех квартир и нежилых помещений;
• Т – тариф за потребленную коммунальную услугу.

Таким образом, когда осуществляется расчет оплаты за тепло по общедомовому прибору учета, учитываются другие параметры, которые влияют на конечную цену, в частности:

• объем тепловой энергии по показаниям счетчика;
• общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме. С помощью этого параметра можно высчитать долю, приходящуюся на каждую конкретную квартиру, от суммы, которую жильцы МКД должны заплатить за тепло по показаниям общего счетчика.

Наличие теплового счетчика и круглогодичное начисление

Очередной вариант, при котором формула для расчета общедомового отопления будет выглядеть следующим образом:

С.о. = Об. х Пл.кв. х Т, где

• С.о. – сумма в квитанции;
• Об. – объем потребленной тепловой энергии согласно показаниям общедомового счетчика;
• Пл.кв. – площадь квартиры;
• Т – тариф за коммунальную услугу.

Оплата должна осуществляться по расчетам из данной формулы, но при условии обязательной ежеквартальной корректировки, по которой будет доначислена или списана плата по следующей формуле:

С.о.=Р.пл.пр.г. х Пл.кв/Пл.н.п. – Р.пл.кв., где

• С.о. – сумма оплаты;
• Р.пл.пр.г. – размер платы за отопление за предыдущий год по общедомовому счетчику;
• Пл.кв. – площадь конкретного жилища;
• Пл.н.п. – общая площадь жилых и нежилых помещений в доме;
• Р.пл.кв. – размер платы за конкретную квартиру.

Пройдите социологический опрос!

Порядок расчета, если во всех помещениях есть теплосчетчики

Отдельного внимания заслуживает ситуация, при которой осуществляется начисление за отопление по общедомовому счетчику, если в квартирах установлены индивидуальные тепломеры. Происходит это по следующей формуле:

С.о.= (Об.общ. + Об.кв. х Пл.кв./Пл.общ) х Т, где

• Об.общ. – объем ресурса по показаниям общедомового прибора;
• Об.кв. – объем ресурса по показаниям квартирного счетчика;
• Пл.кв. – площадь одной квартиры;
• Пл.общ – площадь всех помещений в доме;
• Т – тариф, установленный для региона.

Долги по оплате

Уместно сказать пару слов о том, какие меры будут приняты к должникам:

Помещение ФИО на специальной доске объявлений.

Начисление пени за просрочку оплаты. Существует устоявшаяся практика, выносятся решения и постановления суда по этому поводу. Штрафная санкция составляет 0,00(3) от ставки рефинансирования Центрального Банка (7,75%).

Временное прекращение оказания коммунальной услуги до полного погашения задолженности.

Выселение должников. Самая радикальная мера, которая применяется лишь по решению суда и только по отношению к жильцам по договору социального найма.

Выводы

Итак, методика расчета тепловой энергии на отопление многоквартирного дома зависит от наличия общедомового прибора поставляемого тепла, а также от того, как начисляется оплата — в течение отопительного сезона или целый год.

На конечную сумму платежей влияют такие факторы:

• площадь квартиры;
• площадь всех помещений в доме;
• показания прибора / норматив потребляемого ресурса в зависимости от того, установлен ли домовой счетчик;
• региональный тариф;
• коэффициент периодичности выплат: круглый год или только во время подачи тепла.

Приведенные расчеты показывают, что применение общедомовых счетчиков тепла позволит значительно снизить траты на платежи за поставляемое тепло.

Как рассчитывается отопление в квартире по площади, примеры

Многие из тех, кто в этом году получили квитанции по оплате услуг, сильно удивились, насколько оказались внушительными суммы за отопление.

Конечно, когда вы производили проектирование отопления квартиры и монтаж отопления в квартире газового типа, то подразумевалось, что основные расходы будут принадлежать только установке системы.

Не так давно были установлены новые правила, объясняющие расчет отопления в квартире. Кроме того, в квитанции появилась еще одна дополнительная строчка – ОДН отопление.

Расчет отопления квартиры

В этой статье мы поможем определить, как рассчитывается отопление в квартире.

Согласно новым правилам и нормам расчета, оплата за всякую коммунальную услугу, в том числе и за теплоэнергию, будет делиться на несколько частей: плата за услуги, которые оказываются в жилом помещении, и плата за услуги, представленные на общие нужды всего дома. По этой причине в квитанции за отопление теперь будет не только одна строчка, а две.

• Расчет
• Пример №1
• Пример №2
• Пример №3

Расчет

Порядок расчета счета за отопление будет полностью зависеть от того, каким способом отапливается дом и какие отопительные приборы установлены в помещении. Существует несколько основных вариантов оборудования дома устройствами и приборами, от которых во многом зависит то, как рассчитывают отопление в квартире:

• В доме жилого типа установлен только один  прибор, который является общим, а в квартирах и помещениях нежилого типа учетные приборы полностью отсутствуют.
• В доме установлен общий прибор, который нужен для учета отопления, но также и отдельные помещения в доме снабжены индивидуальными приборами.
• В доме полностью отсутствует общий прибор учета отопления.

Один из вариантов установки прибора учет тепла

В первую очередь, нужно выяснить, если в доме установлен один общедомовой прибор, а также есть ли в жилых или в помещениях нежилого типа другие приборы индивидуальные учета отопления.

Пример №1

В жилом доме монтирован один общий прибор, а индивидуальные приборы в помещениях отсутствуют.

При решении вопроса, как рассчитать отопление в квартире, заметим, что плата за отопление в жилом помещении осуществляется по формуле №3 Правил на основе показаний прибора учета на индивидуальное отопление, который установлен в квартире, или норматива потребления тепла, установленного для отопления в помещениях жилого типа. Все показания прибора учитываются в Гкал.

Объем тепла по данным общедомового прибора составил 250 Гкал.

Площадь дома общая, в которую включены все квартиры, а также помещения нежилого типа, составляет 7000 кв. метров.

Площадь квартиры – 75 кв. метров.

Тариф на теплоэнергию составляет 1400 руб. за 1 Гкал.

Расчет отопления по площади квартиры будет производиться при помощи использования такой схемы:

250 * 75 / 7000 * 1400 = 3750 рублей

Это был расчет первой составляющей квитанции, вторая составляющая будет высчитываться по формулам №10 и №14. По первой формуле вычисляется объем услуги, а по второй – размер платы в рублях. Чтобы выявить объем, нужно учесть площадь нежилых помещений и квартир. К примеру, размер площади составляет 6000 кв. метров.

• Объем тепла будет произведен следующим вычислением:
• 250 * (1-6000 / 7000) * 75 / 6000 = 0,446428571 Гкал.
• После этих расчетов можно посчитать плату за отопление:
• 3750 + 625 = 4375 руб.

Установка счетчика тепла в подвале многоквартирного дома

Пример №2

В доме монтирован один общий прибор, а также в некоторых помещениях жилого или нежилого плана есть индивидуальные приборы. Плата за отопление в квартире будет производиться по формулам №1 и №2.

По формуле №1 расчет будет производиться следующим методом:

1,5 * 1400 = 2100 рублей

• 1,5 это объем тепла в Гкал, который был взят из того, что показывает индивидуальный прибор;
• 1400 рублей составляет тариф на оплату 1 Гкал тепла;

По формуле №2 расчет производится следующим способом:

0,025 * 75 * 1400 = 2625 рублей

• цифра 75 – это площадь квартиры;
• 0,025 Гкал – норма потребления тепла на 1 кв.м.

То, как посчитать отопление в квартире, в таком случае будет зависеть от того, имеется ли в квартире индивидуальный прибор учитывания потребляемого тепла. Вторая составляющая квитанции будет рассчитываться по формулам 10 и 13. По первой будет рассчитан размер платы за тепло, а по второй объем услуги.

(250 – 10 -5000 * 0,25 – 8 -30) * 75 / 6000 = 0,9625 Гкал

Из неизвестных показателей можно выделит такие, как:

• 10 Гкал – объем тепловой энергии, которая была потреблена помещениях нежилого типа;
• 5000 кв. м. –  площадь общая всех квартир;
• 8 Гкал – это объем тепла, которое была потреблено в квартирах. Данные берутся с индивидуальных приборов.
• 30 Гкал – это объем тепла, которое необходимо на нужды горячего водоснабжения, в случае если отсутствует централизованная разводка отопления в квартире.

Чтобы посчитать стоимость оплаты в рублях, умножаем объем на установленный тариф на тепло:

0,9625 * 1 400 = 1 347, 50 руб.

Полная плата за отопление квартиры будет рассчитана таким методом:

2 100 + 1347,50 = 3 447, 50 – если система отопления квартиры имеет индивидуальный прибор;

2 625 + 1347,50 = 3 972,50 руб. – если прибора в квартире нет.

Установка счетчика тепла в квартире

Пример №3

Общедомовой прибор полностью отсутствует. Плата за тепло будет рассчитываться по формулам №1 и №2.

• Перед тем, как считают отопление в квартире, по формуле №1 расчет будет выглядеть:
• 1,5 * 1400 = 2100 рублей
• По формуле №2 расчет будет производиться так:
• 0,025 * 75 * 1400 = 2625 рублей
• На общедомовые нужды расчет будет выглядеть:
• 0,025 * 100 * 75 / 6 000 = 0,03125 Гкал

• 100 кв.м. – площадь помещений, которые входят в общее имущество в доме.

То, как считается отопление в квартире в рублях, рассчитывается следующим методом:

0,03125 * 1 400 = 43,75 руб.

После данных расчетов можно высчитать плату за тепло для вашей квартиры:

2 100 + 43,75 = 2 143, 75 руб. – в случае если в квартире присутствует индивидуальный прибор;

2 625 + 43,75 = 2 668, 75 руб. – если прибора нет.

Заметим, что если у вас возникли проблемы с отоплением в квартире, а также вы просто пока не знаете, как провести отопление в квартире индивидуальное, то обязательно следует обратиться к специалистам, которые все объяснят и помогут решить проблемы. Сначала делается проект отопления квартиры. После его утверждения можно приступить к следующему шагу – закупить оборудование и, возможно, предусмотреть такой вариант, как дополнительное отопление квартиры.

Перед тем, как сделать отопление в квартире, следует тщательно все продумать – не без участия профессионалов. А если требуется ремонт отопления в квартире, то идеальным вариантом станет обращение в специальную службу – так как самостоятельные действия могут нанести вред не только вам, но и окружающим.

Как рассчитывается квартплата за отопление

Большинство людей старается точно рассчитывать квартплату для того, чтобы всегда оплачивать все в соответствии с реальным потреблением, обращая внимание на различные счетчики или средние региональные нормы.

Но при этом для отопления действует немного отличная система расчета, которая не используется при определении размера оплаты за коммунальные услуги по потребленной воде, газу и другим ресурсам.

По этой причине многие не знают, как рассчитывается квартплата за отопление.

Общие параметры

На практике оказывается, что расчет стоимости отопления представляет собой не такую простую процедуру, с которой приходится ознакомляться в течение определенного промежутка времени. Действующее законодательство предусматривает разные варианты проведения расчетов в зависимости от целого ряда факторов, включая наличие счетчика, время года и еще множество других параметров.

При этом стоит отметить тот факт, что определенные регионы и органы местного самоуправления могут устанавливать свои правила проведения расчетов, которые могут дополнять уже принятые общие законодательные акты.

Таким образом, можно выделить три основных варианта начислений:

• в доме отсутствуют какие-либо приборы, обеспечивающие учет тепловой энергии;
• расчет ведется в соответствии с показателями счетчика тепла, установленного для обслуживания многоэтажного дома;
• расчет ведется в соответствии с показателями счетчика тепла, установленного в каждой отдельной квартире.

Как рассчитывается квартплата за отопление по формуле

В соответствии с нормами действующего законодательства, при наличии общедомового счетчика, обеспечивающего учет израсходованного тепла, расчет оплаты осуществляется по заранее установленным параметрам.

Тариф, по которому рассчитывается оплата за отопление, утверждается местными органами в каждой отдельной области, и предусматривает определение цены за каждый гигакалорий на отопление.

Основополагающим фактором в данном случае является площадь каждого помещения, но при этом не стоит забывать о том, что эта площадь не включает в себя балкон, и поэтому учитывать ее в процессе расчета не нужно.

Формула, с помощью которой можно провести расчет оплаты, если в доме отсутствует индивидуальный или даже общедомовой счетчик, предусматривает использование нескольких факторов определения стоимости:

• принятый местным законодательством норматив на отопление;
• общая площадь помещения (жилого или нежилого – не имеет значения);
• общая стоимость потребленной энергии.

Если говорить более подробно об этой формуле расчета, то общее количество гигакалорий, необходимых для полноценного отопления указанного помещения, умножить на стоимость за каждую единицу, после чего полученный результат умножить на общую площадь помещения.

Стоит заметить, что на сегодняшний день норматив потребления тепловой энергии является индивидуальным для большинства регионов нашей страны, и в частности, отдельно определяется количество гигакалорий, необходимых для обеспечения нормальной температуры жилья на протяжении 30 календарных дней

Для расчета оплаты за потребленную энергию при наличии общедомового счетчика используется более подробная формула, но действует она только в том случае, если ни в одной из квартир не присутствует индивидуального счетчика для определения расхода тепла.

Выглядит формула следующим образом – Vд * Si/Sоб * Tт, где:

Vд
Общий объем потребленной энергии, установленный в соответствии с показателями счетчика.

Si
Общая площадь всех помещений, находящихся во владении собственника.

Sоб
Общая площадь всех нежилых и жилых помещений МКД.

Tт
Установленный законодательством тариф на тепловую энергию.

Данная формула предусматривает проведение расчета отношения общей площади индивидуального жилья к комплексной площади всех помещений в указанном доме.

После этого указанное значение умножается на стоимость теплоэнергии, а также количество гигакалорий, потребленных зданием в течение определенного промежутка времени.

В данном случае общее количество затраченной энергии устанавливается в соответствии с показателями счетчика.

Плата за тепло по такому четчику в упрощенном варианте проводится в соответствии с общим количеством теплоэнергии, использованной этим домом, и рассчитываться это значение должно в соответствии с долей каждой квартиры. Окончательный объем потребленного тепла умножается на тот тариф, который действует в указанном регионе.

Бывает и так, когда в нескольких квартирах используются разные типы счетчиков, и в таком случае берется объем использованного тепла конкретным помещением, вследствие чего определяется общее количество коммунальных ресурсов, необходимых для удовлетворения общедомовых потребностей. При этом стоит отметить, что они оборудуются коллективными приборами, с помощью которых обеспечивается точный учет затраченной тепловой энергии.

После этого берется совокупная площадь дома, а также совокупная площадь в каждом отдельном помещении, которое находится в этом многоквартирном здании. Обязательно принимается в учет тариф, установленный для данного региона.

В конечном итоге площадь квартиры делится на общую площадь дома, после чего умножается на количество энергии, предоставленной для обеспечения теплом всего здания. В конечном итоге полученное значение суммируется с количеством энергии, потребленной в первом помещении, и получившаяся сума уже умножается на принятые тарифы.

Нюансы выведения суммы

Если в квартире отсутствуют какие-либо приборы учета, то в таком случае коммунальные платежи будут рассчитываться в соответствии с показателями, установленными государством на каждого человека или квадратный метр. Таким образом, гражданам придется оплачивать коммунальные услуги не в соответствии со своим потреблением, а в соответствии с количеством человек, которые официально зарегистрированы на указанной жилплощади.

При желании можно подать письменное заявление для того, чтобы сократить оплату за коммунальные услуги, но для этого нужно иметь веские причины, а также предоставить документированные их доказательства.

В частности, к таким причинам можно отнести:

• несоответствие качества предоставляемых услуг тому, что указано в соглашении;
• длительный перерыв в использовании услуг;
• отсутствие приборов учетов в конкретном жилье;
• наличие права на оформление всевозможных субсидий.

Для того, чтобы провести перерасчет квартплаты, собственнику помещения придется отправиться в управляющую компанию и предоставить туда соответствующее заявление и все необходимые документы.

После этого уполномоченные лица проведут детальную проверку по факту предоставленного заявления, а также составят акт о найденных нарушениях.

Только после получения этого документа можно будет рассчитывать на то, что государственные службы примут решение о сокращении суммы оплаты.

Наглядные примеры

В доме находится общедомовой счетчик, и при этом ни одна квартира не оборудована никакими индивидуальными приборами учета.

В данном случае расчет осуществляется на основании отопления, предоставленного в определенной квартире, а также объема тепловой энергии, которая была подана для обеспечения общедомовых нужд.

Размер оплаты в данном случае рассчитывается в соответствии с формулой №3 действующих правил.

В качестве основы для расчета берутся следующие показатели:

• объем тепловой энергии, указанный на общедомовом приборе учета, показывает 250 гигакалорий (для того, чтобы определить общий объем отопления на этом прибора, нужно будет отправиться в управляющую компанию или просто посмотреть в уже оформленную квитанцию по оплате);
• общая площадь дома, куда входит площадь всех расположенных квартир, нежилых помещений, таких как офисы, магазины и другие подобные объекты, а также любых помещений, включенных в состав общедомового имущества, которая в данном случае составляет 7 000 м2;
• общая площадь квартиры, для которой рассчитывается потребление, составляет 75 м2 (этот параметр можно узнать в соответствующем свидетельстве, подтверждающем право собственности на указанное имущество, договоре или техническом паспорте);
• тариф на тепловую энергию в указанном регионе действует в размере 1 400 рублей за каждую гигакалорию.

Таким образом, общая сумма оплаты по квартире рассчитывается по следующей формуле:

250 * 75/7000 * 1400 = 3750 рублей

После этого считается вторая сумма оплаты, которая включает в себя объем тепловой энергии, предоставленной для обеспечения общедомовых нужд. В данном случае для расчета объема отопления, необходимого для обеспечения общедомовых нужд, потребуется определить также общую площадь всех жилых и нежилых помещений, которая в данном случае будет составлять 6 000 м2.

В таком случае расчет энергии осуществляется по следующей формуле:

• 250 * (1-6000/7000) * 75/6000 = 0,446428571 гигакалорий;
• 0,446428571 * 1400 = 625 рублей.

В конечном итоге общая сумма оплаты представляет собой объединение двух платежей, то есть: 3750 + 625 =  4375 рублей.

Многие люди в процессе расчета стоимости за тепловую энергию забывают проводить расчет потребленной энергии на общедомовые нужды, в связи с чем у них постепенно начинает скапливаться задолженность, что может в конечном итоге обернуться крайне неприятными последствиями.

• Продать квартиру с долгом по квартплате возможно, но следует быть готовым к требованию собрать ряд дополнительных документов.
• Насколько законное требование о перерасчете квартплаты в случае подозрения на неверное применение тарифов, читайте тут.
• Кто платит квартплату при договоре ренты на квартиру, можно узнать отсюда.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как правильно рассчитывается оплата за отопление

Notice: Undefined variable: cause_id in /home/a/acolch14/zhilishhnyj-vopros.ru/public_html/wp-content/plugins/art-get-author-data/art_get_author_data.php on line 64

Оплата коммунальных услуг день ото дня становится выше, тем самым уменьшая семейные средства на другие нужды. Независимо от региона проживания, каждый потребитель может отметить, что суммы, предъявленные к уплате за получения тепла в квартиру, самые весомые.

Но в тоже время квартиросъёмщики не знают насколько правильные эти начисления, поскольку как рассчитывается оплата за отопление зачастую известно только тепловикам.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Законодательная база формирования платы за отопление

В настоящее время порядок формирования размера оплаты за предоставленное тепло базируется на основании Постановления 354 Правительства РФ. Принятие этого норматива состоялось в 2012 года, и с тех пор основная редакция документа претерпела различных корректировок.

Неоднократно вносились изменения в саму методику подсчёта. Вводилось понятие «общедомовые нужды теплоснабжения», которое рассчитывалось раздельно с отоплением жилых помещений. Но в 2013 году сервис теплообеспечения соединили в единую коммунальную услугу, без разъединения по назначению помещения.

Доработки ведутся и по настоящее время, так в 2017 году были введены новые формулы в расчёт суммы, предъявленной к уплате потребителем. И в текущем периоде расчёт ведётся именно по таким критериям и с применением нового порядка формирования платежей.

Факторы, влияющие на формирование оплаты в многоквартирном доме

Согласно законодательству на образование суммы полученной к оплате за оказанную услугу влияют следующие факторы:

Вид системы теплообеспечения в зависимости от источника подачи тепла. Поскольку система по классификации бывает централизованная и децентрализованная, то и формирование системы оплаты зависит от этого фактора.

Наличие приборов учёта потребления тепловой энергии независимо от предназначения. То есть в подсчеты, предоставленные к оплате, включаются как общедомовые механизмы, так и индивидуальные тепловые счётчики.

Способ расчёта платы за функционирование теплоснабжения. Под способом понимается предъявление счетов круглогодично или только в отопительный период. Метод платы по отоплению принимается на региональном уровне. Тепловики каждого региона правомочны производить начисления по факту потребления, исключая летнее время, но в рамках нормативных актов регионального значения.

Наличие технической возможности установки ИПУ тепловой энергии.

Исходя из имеющихся факторов, которые влияют на образование предъявленных к возмещению сумм, можно выделить несколько вариантов подсчёта платы за подачу тепла.

Алгоритм начисления №1

• Главные составные условия подсчёта – система отопления централизованная, приборы учёта отсутствуют, сезонный способ предъявления платы.
• Согласно Правилам формирования стоимости теплоснабжения, которые утверждены Постановлением№354, расчёт производится по следующей формуле:
• Pоплаты = Sобщая * N * T,
• где:
• Sобщая – общая площадь занимаемого жилища, м2.

N – потребление тепла по нормативу, Гкал/м2.

Этот показатель разрабатывается на местном уровне уполномоченными энергетическими комиссиями. Принимается органами местного самоуправления и подлежит пересмотру 1 раз в 3 года.

T – региональный тариф на теплоэнергию, рубли. В случае нескольких организаций ЖКХ по поставке тепла, этот показатель может разниться между компаниями.

Внимание! В случае наличия технической возможности для обеспечения многоквартирного дома прибором подсчёта теплового ресурса в формулу вводится дополнительная нагрузка в виде K к.п – повышающий коэффициент, величина которого подключена к расчётам с 2016 года. С 1 января 2017 г. коэффициент при любом способе подсчётов без счётчиков равен 1,5.

Алгоритм начисления №2

Главные составные условия подсчёта – система отопления централизованная, приборы учёта отсутствуют, начисление производится равномерно, в течение всего года, в том числе и летом.

При данных условиях к расчёту применяется иная формула Правил, а именно формула №2-1 и плата начисляется следующим образом:

Pолаты = Sобщая * (N *K) * T,

где:

Sобщая – общая квадратура квартиры, м2.

N –показатель нормы потребления услуги отопления, Гкал/м2.

K – коэффициент показывающий периодичность платы за предоставленное тепло. Принимается как соотношение количества месяцев фактического отопительного сезона, в том числе и неполных, к круглогодичному периоду.

Например, отопление в регионе было 7 месяцев, коэффициент рассчитывается, как 7/12=0,583. Принято определение коэффициента Постановлением Правительства №857.

T – региональный тариф покрытия услуги теплоснабжения в рублях.

Алгоритм начисления №3

Современные новостройки в большинстве случаев получают бесперебойную подачу тепла, используя автономные ИТП. При таком источнике обогрева предусмотрено самостоятельное производство теплоносителя с использованием оборудования, которое является общим имуществом всех собственников МЖД.

• Размер уплаты такого вида выработки теплоносителя определяется по следующей формуле:
• P=∑(V*S/S*T)
• Где

V- количество коммунального ресурса, которое было затрачено на производство теплоносителя. К ним относятся – теплоэнергия, электроэнергия, холодная вода. Согласно Постановлению №1498 в расчёт принимаются усреднённые объёмы использованных ресурсов за предшествующий календарный год.

S – Общая квадратура рассчитываемого жилища.

S – Общая площадь всех помещений в МЖД.

T – Цена каждого коммунального ресурса, применяемого для изготовления теплоносителя в ИТП.

Как снизить оплату за отопление

Рассмотрев все виды формирования стоимости можно обнаружить, что поставщики услуг обезопасили себя от возможных убытков, путём внесения в расчёты повышающих коэффициентов и различных накладных расходов при формировании тарифа. Каждый бережливый жилец не желает оплачивать завышенные суммы, которые прописаны в квитанции.

Поэтому просчитаны некоторые варианты начисления за услугу теплообеспечения жилья и вынесены следующие способы снижения оплаты за коммунальную услугу. К ним относятся:

• отказаться от предоставления услуги по Ц/О и перейти на индивидуальное потребление, посредством установки обогревательного котла. Способ довольно затратный и требует оформления большого количества документов;
• установить в МЖД тепловой счетчик. В этом случае начисления будут производиться согласно потреблённому количеству природного ресурса. При этом предъявление суммы ведётся в зависимости от площади жилища, количество прописанных лиц в квартире не влияет на расчёты;
• организовать обеспечение МЖД индивидуальным тепловым пунктом. Затратный вариант, однако, быстро окупаемый, и он очень подходит для СМД или другим сообществам собственников, не зависимых от УК или ЖЭКа.

Провести свои математические подсчеты правильности начисления за функционирование теплоснабжения по своей квартире можно, используя предоставленные формулы и владея информацией о существующих тарифах.

Возможны случаи, когда предъявленные суммы получены ошибочно и нуждаются в корректировке со стороны потребителя.

Всю информацию, которая касается нормативных цифр и показателей всегда находится в широком доступе и потребитель может использовать её для сопоставления с цифрами, прописанными в платёжках.

Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам и мы БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас.

Формулы расчета платы за отопление в 2019 году

Платежи за отопление составляют львиную долю общей суммы расходов на коммунальные услуги.

Узнайте из этой статьи, как начисляется плата за отопление по новым правилам 2016 года и как определяется тариф, когда счетчики не установлены.

Умея «читать» квитанцию, вы будете в курсе того, сколько и за что платите. Это позволит вовремя выявить намеренные или случайные ошибки в расчетах, указанных в квитанциях.

Формула расчета платы за отопление

Правила предоставления коммунальных услуг регламентируются Постановлениями Правительства РФ №354 и №344. В них указано, что расчет платежей за отопление производится двумя способами:

• На основе показаний приборов учета.
• По нормативам потребления (если счетчики не установлены).

Без учета приборов

Вначале разберемся, как рассчитать отопление в квартире, если нет ни домовых, ни индивидуальных счетчиков. В данном случае применяется следующая формула:

Общая площадь квартиры х норматив потребления тепловой энергии х тариф на отопление, установленный в регионе.

Согласно действующему законодательству, во всех домах, где есть техническая возможность, должны быть установлены общедомовые счетчики. При их отсутствии при расчете платы за отопление применяется повышающий коэффициент. В 2016 г. он составлял 1,4, а с начала 2017 г. он был повышен до 1,6.

С общедомовым счетчиком

Другой способ расчета применяется, когда в доме установлен только один общий прибор учета, а в квартирах счетчиков нет. В таком случает применяется формула:

Общий объем израсходованного тепла в доме х площадь квартиры/общую площадь всех помещений в здании х тариф, установленный в регионе.

Общий объем израсходованного в доме тепла определяется на основе показаний общедомового счетчика, снятых за определенный промежуток времени. Обычно он составляет 1 месяц.

С индивидуальным счетчиком

• Теперь посмотрим, как рассчитывается отопление в квартире, в которой установлен индивидуальный теплосчетчик. Формула довольно простая:
• Объем потребленного тепла (показания квартирного счетчика) х тариф на отопление, установленный в регионе.
• Расчет платы за отопление этим способом производится только при соблюдении двух условий:

В 100% квартир установлены приборы учета.

В здании есть общедомовой счетчик.

Как рассчитывается плата за отопление рассмотрим на конкретном примере:

Как определяется тариф в случае, если нет счетчиков

Хотя государство стимулирует собственников устанавливать приборы учета, до сих пор они есть не у всех. В таких случаях расчет тарифа производится одним из двух способов:

Расчет за водоотведение

В этой статье можно узнать, как рассчитывается плата за водоотведение

• Если не установлен даже общедомовой прибор учета, берется тариф, установленный местной администрацией.
• При наличии общедомового счетчика тариф рассчитывается для конкретного дома.

Тариф пересматривается 1 раз в год. На его размер влияют разные параметры, основные из них — это:

• цены на энергоносители;
• расходы за выплату зарплат;
• средняя температура за последние 5 отопительных сезонов.

Когда завершается отопительный сезон, происходит пересмотр тарифа и перерасчет затрат за прошедший сезон. Если фактические расходы оказываются ниже, образовавшаяся переплата остается на лицевом счету собственника. Она пойдет в счет оплаты отопления в следующем году.

Если выявляется, что тариф был занижен, в квитанциях появляются дополнительные суммы.
Обратите внимание — если вы сами обнаружили несоответствие между начисленной и уплаченной суммой, вы вправе написать заявление о перерасчете. Образец заявления о перерасчете коммунальных платежей можно скачать в этой статье https://realtyinfo.online/7018-perechen-osnovanii-dlya-pererascheta-kommunalnyh-nachislenii

Что-то непонятно? Задайте вопрос и получите комментарий эксперта

Есть ли пенсионерам скидка на квартплату

После окончания трудовой деятельности человек получает новый статус. Теперь он — пенсионер. Это значит, что его бюджет будет ежемесячно пополняться определенной государством суммой денежных средств. Обычно пособие не велико. С учетом необходимых платежей за коммунальные услуги, капитальный ремонт, на жизнь остается не так много.

Положены ли льготы пенсионерам на квартплату? На этот вопрос можно ответить как положительно, так и отрицательно. Все зависит от региона проживания гражданина, уровня доходов, многих других нюансов.

Льготы на квартплату пенсионерам

Привилегии отдельным категориям граждан регулируются законодательством. Федеральные законы обязательны для исполнения по всей России, нормативно-правовые акты и постановления субъектов Федерации и муниципалитетов действуют исключительно на подведомственной территории.

Федеральный уровень законодательства не закрепляет за гражданами пенсионного возраста льгот по начислению платежей за услуги ЖКХ. Привилегии оговорены только для граждан, обладающих дополнительными основаниями.

Льготы предоставляются двумя вариантами:

компенсацией;

субсидиями.

Компенсация начисляется за уже оплаченные счета. Сначала плательщик вносит собственные средства в полном объеме поставляющим ресурсы организациям, затем установленный процент возмещается государством.

Субсидия — средства целевого назначения, перечисляются на банковский счет заявителя каждый месяц. Выплаты предназначены для формирования суммы будущих платежей.

Правомерность выплат компенсаций регулируется 160 статьей ЖК, субсидирование — 159 статьей. Прерогатива отдается положениям местного и регионального законодательств.

Наличие у гражданина небольшого дохода — достаточное основание для оказания соцпомощи. Если пенсионер тратит значительную часть семейного бюджета, более 22%, на коммунальные платежи, то он — претендент на льготу. 22% — федеральный стандарт, власти муниципалитетов и регионов часто снижают допустимый процент доли расходов.

Льготы по оплате электроэнергии предоставляются пенсионерам исходя из нормативов потребления, обозначенных правовыми актами регионов. Разница потребления энергии сверх норматива оплачивается по полной стоимости без последующей компенсации. Такой порядок касается использования газа, начислений за капремонт.

Как пенсионеру оформить льготы на квартплату

Условия назначения льгот и требования к получателям выплат варьируются в регионах. Общеустановленными считаются наличие у заявителя:

• гражданства РФ;
• постоянной регистрации на жилплощади, в отношении которой применяется скидка;
• прав собственности, договора найма на помещение;

Главное требование — отсутствие задолженности по счетам.

Могут иметь значение:

• состав семьи;
• размер площади помещения;
• установленные нормативы потребления ресурсов.

Основной параметр для определения пожилого человека к льготной категории граждан — уровень доходов.

Отдельные преференции оказываются людям пожилого возраста относительно взносов за капитальный ремонт дома. Не все пенсионеры освобождены от платежей полностью или частично.

Статья 169 пункт 2.1. утверждает процентную скидку относительно собственников, которым исполнилось:

• 70 лет — 50%
• 80 лет — 100%

Льгота применяется для поддержки:

• одиноких граждан;
• семьи пенсионеров.

Обязательное условие — получатели привилегий не работают.

Субъекты РФ вводят дополнительные преимущества для получателей пенсий, предлагая компенсировать расходы:

• за установку электросчетчиков, приборов учета использования газа, воды;
• газификацию домов частного сектора.

Документы необходимые для получения пенсионером льготы на квартплату

Социальная помощь назначается после того, как гражданин подаст заявление и обоснует применение к нему льготного права. Расчет и начисление происходят со дня подачи документов.

Заявление составляется произвольно. Местные отделения департамента соцподдержки и МФЦ предлагают готовые бланки и образцы заполнения. Информативность сведений, достоверность данных — ключевые моменты, способствующие скорейшему и положительному решению комиссии.

Если заявитель, претендующий на получение госпомощи, как основание имеет только пенсионный статус, то пакет документов должен включать:

• паспорта членов семьи и справки, подтверждающие уровень их доходов;
• выписку из ЕГРН, устанавливающую право собственности и размер площади помещения;
• справку о составе семьи с указанием родства;
• справки из обслуживающих организаций об отсутствии задолженности;
• другие документы — договор социального найма квартиры, ИНН, СНИЛС;
• реквизиты счета для перечисления средств.

Значение имеет размер общего семейного бюджета. Денежные поступления суммируются, высчитывается средний показатель на каждого жильца.

Алгоритм действий служащих соцзащиты таков:

• проверка сведений;
• определение среднедушевого дохода;
• сравнение фактических трат и региональных норм;
• установление разницы;
• назначение компенсации, субсидии или формирование уведомления об отказе.

Данные проверяются за предшествующие дню обращения 6 месяцев. Решение выносится в течение 10 дней.

Пенсионер вправе претендовать на дополнительные привилегии, если имеются:

• награды;
• звания;
• инвалидность.

Список документов будет аналогичен вышеперечисленному, за исключением справки о доходах.

Правомочными учреждениями порядок оказания помощи, предоставления льгот хорошо отработан. Информация о действующих преференциях в каждом населенном пункте доступна, публикуется СМИ, прописывается на стендах. Пожилым людям тяжело разобраться с нюансами норм. Сотрудники готовы оказать помощь по заполнению бланков, разъяснить важные моменты.

Если человек сам не может заниматься оформлением, сделать это вправе:

• социальный работник;
• законный представитель;
• доверенное лицо.

Почтовое отправление — один из вариантов передачи документов уполномоченным органам.

Куда обратиться за получением льготы на квартплату

Ранее собственники направляли документацию обслуживающим компаниям. Организации по обеспечению ресурсами самостоятельно высчитывали сумму по сниженным тарифам.

Применение льготных ставок при начислении или освобождение от части платежей было возможным после того, как потребитель оформит заявление и посетит офис Энергосбыта, газоснабжающей организации, бухгалтерию УКХ или ЖЭК.

Принцип действий был таков:

Потребитель писал заявление, обосновывал просьбу документально.

Компания начисляла платежи по сниженному коэффициенту.

Разницу организациям выплачивала местная администрация.

Теперь, чтобы получить скидку, пенсионеру не нужно посещать множество учреждений. Достаточно обратиться в соцслужбу, МФЦ или другое уполномоченное учреждение, где объяснят, какие правоустанавливающие документы нужны для получения субсидий на квартплату пенсионерам.

Заявитель соберет квитанции за:

• квартплату;
• электричество;
• газоснабжение;
• капремонт.

Общее начисление будет принято как ежемесячный платеж.

Квартплата включает тарифы:

• горячей и холодной воды;
• отопления;
• водоотведения;
• вывоза мусора.
• содержания и обслуживания мест общего пользования.

Некоторые регионы набор расширяют, включая:

• телефонную связь;
• радиоточку;
• телеантенну.

Случается, что пенсия — единственный источник доходов человека, вышедшего на отдых после окончания трудовой деятельности. Значительные траты на оплату услуг ЖКХ уменьшают семейный бюджет. Пенсионеру трудно справляться с платежами и сохранять достойный уровень жизни. Если есть возможность получения социальных дотаций, то стоит воспользоваться этим правом.

Есть ли льготы по квартплате для пенсионеров (компенсация) — в 2019 году, ветеранам труда

Пенсионеры – это та категория населения Российской Федерации, для которых постоянно растущие цены на коммунальные услуги и оплату квартплаты представляют истинную угрозу очутиться за чертой бедности. Это одна из социальных групп, которая остро нуждается в оформлении льгот и субсидий на квартплату.

Нужно отметить, что законодательно возможность получения компенсационных выплат и субсидий на квартплату закреплена в большом количестве нормативных документов федерального и регионального значения. Одним из таких документов является Жилищный кодекс России, в котором данные положения отображены в статье 160.

Каждый регион России самостоятельно устанавливает свой тариф на предоставление жилищно-коммунальных услуг. На получение льготы могут рассчитывать малоимущие особы, многодетные семьи, инвалиды, матери-одиночки.

Список может быть расширен исполнительными органами власти, если это допускает размер бюджета. Разберемся, есть ли льготы пенсионерам по квартплате, и на каких условиях они могут быть назначены.

Чтобы оформить льготы по оплате квартплаты и коммунальных платежей, особе нужно обратиться в местный отдел управления социальной защиты населения.

Более подробную информацию про назначение субсидии можно получить в исполнительном органе госвласти или госструктуре, которая уполномочена заниматься назначением льгот.

  Для жителей Москвы подобные услуги предоставляются Городским центром жилищных субсидий.

Для оформления субсидии требуется подача заявления в порядке, который определен на уровне законодательства. Обратиться с заявлением можно лично либо же через доверенную особу. Кроме этого возможно отправить документы почтовым отправлением с уведомлением либо же воспользоваться для этого электронной почтой.

Еще один вариант – оформление льготы через Единый портал услуг или же Многофункциональный центр, который также оказывает услуги гражданам Российской Федерации.

В случае получения отказа от местного органа власти в предоставлении компенсации или субсидии, особа имеет право обратиться в судебную инстанцию с исковым заявлением с целью обжалования полученного отказа.

Возмещением выплат занимается федеральное управления соцзащиты, именно на него данная функция была возложена государством. Средства на подобные выплаты берутся из федерального или местного бюджета.

На уровне законодательства допускается выплата возмещений через компенсационные выплаты. В этом случае особа самостоятельно вносит весь платеж за квартиру, а после этого на ее счет поступает компенсация понесенных расходов.

Чтобы проверить квартплату и правильность ее начисления, следует обратиться в управляющую компанию для выяснений тарифов и условий предоставления коммунальных услуг.

О всех возможных вариантах оплаты квартплаты без комиссии читайте в статье по этой ссылке.

Необходимые документы

Существует пакет документов, который нужно предоставить для получения льгот на оплату услуг коммуналки и квартплату:

• паспорт, который удостоверяет личность заявителя;
• пенсионное удостоверение;
• идентификационный код;
• если в квартире прописан еще кто-то из членов семейства пенсионера, нужно предоставить справки про уровень их доходов (если проживающие безработные, они должны предоставить документ из центра занятости, а от одинокой матери, которая зарегистрирована на жилой площади, требуется документ про размер получаемых алиментов);
• бумага, доказывающая наличие и степень родства всех проживающих в квартире;
• трудовые книжки всех особ, проживающих в жилище, которые достигли трудоспособного возраста;
• документ из БТИ, в котором зафиксирован размер занимаемого жилья;
• справка про состав семьи.

В зависимости от индивидуальной ситуации человека могут понадобиться и другие документы, например, если пенсионер имеет статус ветерана труда, ему нужно предоставить бумагу, которая подтверждает данный факт

Размер льгот по квартплате для пенсионеров

Пенсионеры могут претендовать на получение жилищной субсидии. Таким правом обладают как одинокие люди, так и семья, в состав которой входят исключительно особы пенсионного возраста.

Если пенсионер является также инвалидом или ветераном труда, он может получить и другую льготу, которая предусмотрена российским законодательством.

Но в этом случае ему предстоит выбрать, в качестве представителя какой категории льготников он будет претендовать на получение льготы.

Если же пенсионер проживает вместе с другими членами семьи, которые находятся в трудоспособном возрасте, он может претендовать на получение льготы в качестве члена малоимущего семейства. К таким семьям принадлежат те, чей доход на каждого члена не выше, чем полтора прожиточных минимума. При этом семья должна относиться к этой категории по уважительной причине.

То есть в случае, если работоспособные члены семейства просто не устраиваются на работу из-за алкоголизма или иного асоциального образа жизни, льгота на оплату коммунальных услуг и квартплаты для такой семьи предоставлена не будет.

Если же все члены семьи трудоспособного возраста работают, но при этом сумма обязательных платежей составляет более 22% от их совокупного дохода, такое семейство имеет право претендовать на получение льготы.

Для людей пенсионного возраста предусмотрена специальная льгота, которая может быть назначена федеральным налоговым органом.

Чтобы получить льготы по квартплате для пенсионеров, им следует обратиться в орган налоговой службы по месту проживания.

Получение льготы возможно после подачи заявления с просьбой про назначение налогового вычета. Вместе с заявлением подается паспорт и пенсионное удостоверение человека.

Рассчитывать на подобную льготу человек может в течение 3-х лет, которые следуют за выходом на пенсию. Размер, в котором будет начисляться субсидия, устанавливается каждый месяц. Он зависит от величины затрат, которые несет пенсионер в связи с оплатой квартплаты и услуг коммуналки.

Ветеранам труда

С наступлением пенсионного возраста многие особы начинают задумываться о том, могут ли они претендовать на получение статуса «Ветеран труда».

Согласно действующему законодательству, а именно закону про ветеранов труда, к данной категории относятся особы:

• которые получили звание Ветерана;
• которые начали свою трудовую деятельность в несовершеннолетнем возрасте в годы Великой Отечественной Войны, и имеют от 40 лет трудового стажа для мужчин, для женщин же достаточно 35 лет;
• были награждены медалью/орденом или удостоились почетного звания и имеют стаж работы, который необходим для того, чтобы была назначена пенсия по старости или по выслуге лет.

Закон также определяет, каким образом строится федеральная политика по отношению к ветеранам:

• во властных органах должны создаваться соответствующие подразделения, которые ведут дела ветеранов;
• предполагается, что финансы на реализацию соцполитики относительно данной группы населения, будут в наличии и на региональном, и на федеральном уровне;
• основные льготы, на которые могут рассчитывать ветераны труда, устанавливаются как на федеральном уровне, так и субъектами Российской Федерации самостоятельно.

При обобщении федерального законодательства можно выделить такие льготы, которые предусмотрены для ветеранов труда:

• безоплатный проезд на всех видах муниципального транспорта;
• компенсация 1/2 стоимости коммунальных услуг;
• безоплатное медобслуживание;
• отпуск должен предоставляться такой особе в любое удобное для нее время;
• зубные протезы изготавливаются и ремонтируются в госструктурах здравоохранения бесплатно и пр.

Кроме этих льгот ветеран может претендовать на ряд региональных компенсаций, которые определены правовыми документа конкретного субъекта России и должны быть выплачены исключительно в данном субъекте.

Многие регионы связывают назначение льгот ветеранам труда с выходом на пенсию, поэтому часто можно встретить выплаты, на которые граждане могут рассчитывать только по достижении пенсионного возраста.

Например, в Санкт-Петербурге предусмотрены такие льготы для данной категории:

• оплата 50% занимаемой общей площади в квартире в рамках социальных норм;
• денежная выплата, которую особа получает ежемесячно;
• льгота 50% для оплаты услуг коммуналки и т.д.

Важно отметить, что количество льгот, которые предусмотрены для ветеранов труда, зависит от уровня регионального финансирования.

В зависимости от индивидуальной ситуации человека могут понадобиться и другие документы, например, если пенсионер имеет статус ветерана труда, ему нужно предоставить бумагу, которая подтверждает данный факт

Нюансы

Если говорить о Москве, то в 2019 году размер льгот, которые предоставлялись по оплате коммуналки, регулировался правительственным постановлением про порядок и условия обеспечения мер соцподдержки российских граждан по оплате коммунальных услуг и жилья. Те нормативы, которые были закреплены в данном документе, были приняты еще в 2004 году. Подобной льготой москвичи пользуются уже более 10 лет.

На какие же льготы могут претендовать пенсионеры, кроме частичной компенсации стоимости квартплаты:

• оплата коммунальных услуг;
• отвод стоков;
• водоснабжение холодное и горячее;
• подача электричества, газа, тепла.

Тем, кто проживает в малоэтажных строениях без установленной теплосети, государство выделяет средства для покупки топлива.

Если человек, получающий льготу, не вносит плату за квартиру и коммунальные платежи на протяжении срока, который превышает 2 месяца или же отлынивает от выполнения своих обязательств по договору погашения долгов, выплата ему субсидии временно прекращается. У него есть один месяц, чтобы исправить ситуацию. В противном случае выплаты прекращаются без права восстановления.

Существует ряд условий, которые дают право претендовать на получение льготы:

• гражданство человека, который претендует на получение субсидии;
• наличие у особы документов, которые подтверждают наличие у него собственнических прав на жилье;
• обязательное условие для предоставления льготы – постоянное проживание в квартире, на оплату которой человек хочет получить поддержку государства.

С момента подачи заявления особой на получение льготы до принятия решения органом соцзащиты населения должно пройти не более 10 дней. Срок, на который назначается субсидия, составляет 6 месяцев, после этого нужно снова подавать документы и проходить процедуру назначения льготы повторно.

• Оплатить квартплату можно несколькими способами, самым простым из которых является возможность использование интернет-банкинга.
• С перечнем документов на субсидию по квартплате можно ознакомиться в этой статье.
• Читайте также здесь, как проверить задолженность по квартплате через интернет.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Льготы по ЖКХ для пенсионеров в Москве и области

Пенсионеры в Москве могут претендовать на оформление жилищных субсидий, направленных на частичную компенсацию затрат по ЖКХ, если размер расходов их семьи на коммунальные услуги превышает 11% от общего дохода. Для других регионов эта доля может отличаться в пределах 11-22 процентов.

Льготы для пенсионеров по квартплате в Москве и Московской области

Оказание государственной помощи осуществляется в одном из трех видов:

• субсидирование – то есть частичная оплата услуг осуществляется за счет бюджетных средств;
• компенсация, когда через определенный период времени делается возврат части суммы, потраченной пенсионером на сервисы ЖКХ;
• льготы по квартплате – постоянные привилегии, которые заключаются в специальных фиксированных скидках.

Претендовать на специальные условия по оплате ЖКХ граждане могут только при выполнении ряда существенных условий. А именно:

• претендент на субсидию должен быть владельцем недвижимости, в отношении которой оформляется поддержка, нанимателем на основании договора социальной аренды или же быть членом жилищного кооператива;
• получателями становятся только пожилые люди, которые оформили пенсию;
• пенсионер должен быть прописан на жилой площади, в отношении которой происходит субсидирование;
• подтверждение отсутствия задолженности по оплате коммунальных платежей.

Право на финансовую поддержку пенсионеров в сфере оформления льгот на ЖКХ распространяется на такие виды сервисов:

• газ;
• вода;
• свет;
• канализация;
• отопление;
• телефония.

ВАЖНО! Некоторые группы пенсионеров получают льготы на уплату взносов по капитальному ремонту. В частности, в полной мере освобождаются от отчислений лица, достигшие возраста 80 лет.

Ниже представлена таблица, описывающая, кто и на каких условиях может претендовать на льготы:

Вид поддержкиКто может претендовать и на каких условиях

Индивидуальное субсидирование
— получателем льгот становятся все семьи пенсионеров, в которых сумма расходов превышает 11% от общего дохода семейства;

50% скидка на все виды сервисов по ЖКХ
— ветераны труда (статус должен подтверждаться документально); — работники тыла с минимальным стажем в шесть месяцев за период времени с 22 июня 1941 по 9 мая 1945 годов (на практике возникают сложности с подтверждением такой работы); — почетные доноры; — инвалиды войны; — инвалиды всех категорий; — ветераны ВОВ; — участники боевых действий; — пострадавшие от репрессий;

— льготники, которые претендуют на скидки на основании общефедеральных законов;

Компенсация 50% после оплаты полной стоимости услуг самими пенсионерами
— герои Советского Союза; — герои РФ; — участники и инвалиды войны;

— одинокие пенсионеры;

Компенсация стоимости стационарного телефона
— все пенсионеры, размер возврата составляет 190 рублей;

ВНИМАНИЕ! Все виды льгот пенсионерам действуют только на протяжении шести месяцев, то есть каждые полгода предстоит подтверждать право на их получение.

Инструкция по оформлению льгот пенсионерам на оплату ЖКХ

Оказывается такая помощь бесплатно, то есть за процедуру оформления не придется платить дополнительные денежные средства. Но получение льготы пенсионерам возможно только в отношении одного объекта недвижимости – в котором прописан льготник. Претенденту на преференции предстоит выполнить такие шаги:

• собственноручная подача заявления в компетентные органы (вместе с обращением готовится полный пакет сопутствующих документов);
• проверка поданных бумаг служащими и принятие решения касательно возможности оформления привилегий и их размера (на принятие решения отводится десять календарных дней);
• начало выплаты (с месяца, следующего за датой принятия удовлетворительного решения).

Рекомендуем к прочтению: Какие льготы на проезд предоставляются пенсионерам?

Поддержка подразумевает, что ежемесячно на банковский счет льготника будут поступать денежные средства в размере субсидирования.

Куда обращаться

Получение льгот пенсионерами в сфере оплаты жилищно-коммунальных услуг происходит через органы социальной защиты населения. Обращаться можно только в региональный отдел, расположенный по месту прописки. И сделать это можно в один из следующих способов:

• лично;
• через МФЦ (только по предварительной записи);
• стационарные центры «Мои документы»;
• портал Госуслуги.

Если используются удаленные способы подачи заявления, то в дальнейшем придется однократно явиться в органы социальной защиты для предъявления оригиналов всех документов.

Список необходимых документов

Кроме заявления пенсионеру, претендующему на льготы, нужно подготовить такой перечень бумаг:

• паспорт;
• код плательщика налогов (ИНН);
• СНИЛС;
• пенсионное удостоверение;
• справка о доходах всех прописанных членов семьи за прошедшие три месяца;
• выписка из ЖЭКа об отсутствии задолженности;
• копия страниц домовой книги, подтверждающая список лиц, проживающих на жилплощади;
• выписка из ЕГРН, в которой значатся сведения о владельце недвижимости.

Рекомендуем к прочтению: Какие льготы положены пенсионерам?

Поскольку льготы предоставляются в виде денежных средств, переведенных на банковский счет, то нужно предварительно оформить специальный счет для выплаты социальной поддержки. Сделать это можно в любом национальном банке.

Льготы для пенсионеров по оплате ЖКХ в Москве и области Ссылка на основную публикацию

Как оформить льготы пенсионерам по оплате коммунальных услуг: помощь в виде выплат по платежам ЖКХ пожилым владельцам жилья

• Пенсионером называют гражданина, достигшего определенного возраста.
• В России этот возраст составляет 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин.
• Согласно законодательству каждый пожилой гражданин имеет право на получение пенсии без продолжения трудовой деятельности, а также разнообразные льготы.
• В данной статье мы расскажем вам, как оформить льготы на коммунальные услуги пенсионеру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

У каких пенсионеров есть льготы?

Ветераны ВОВ.

Данная категория включает не только участников различных боевых операций, но и переживших блокаду, а также работников тыла.

Ветераны труда. Ветеран труда – человек, награжденный данным статусом за достижения в работе и многолетний труд.

Пенсионеры по возрасту. Сюда можно причислить всех граждан России, чей возраст соответствует законодательству и позволяет носить данный статус.

Каков размер льгот для каждой категории?

Ветераны ВОВ.

• Участники ВОВ.Участникам боевых действий выплачивается: ежемесячная денежная выплата = 3 тыс. 361 руб. и дополнительная денежная выплата = 1 тыс. руб.Список мер социальной поддержки:
• отмена половины стоимости за жилье.
• Подключение телефона вне очередей.
• Бесплатное обеспечение жильем в случае необходимости.
• Жители Ленинграда и Москвы в период блокады. Блокадники имеют социальную поддержку, идентичную помощи участникам ВОВ, однако размеры денежных выплат отличаются: ЕДВ = 2 тыс. 466 руб.ДЕМО = 500 руб.
• Работники тыла. К работникам тыла относятся: строители оборонительных сооружений, рабочие военных структур, а также многие другие рабочие. Они не имеют определенного списка льгот, так как каждый субъект устанавливает их самостоятельно.

Однако можно выделить льготы пенсионерам по квартплате, которые одинаковы для всех категорий пожилых граждан:

• бесплатные места в лечебных пансионатах и домах престарелых;
• 12 оплаты за капремонт;
• льгота на получение лекарств в аптеках при предъявлении пенсионного удостоверения и рецепта от лечащего врача.Ко всему прочему работники тыла получают ЕДВ, однако ее размер варьируется по регионам России.

Ветераны труда.

Льготы ветеранов труда регулируются региональными властями, поэтому они различаются в зависимости от места проживания. Ветераны труда в Москве имеют следующие льготы:

• неоплачиваемые поездки в городском транспорте;
• снижение ЖКХ в два раза;
• бесплатное создание зубных протезов.

А, например, в Санкт-Петербурге пенсионеры могут рассчитывать на:

• льготы по оплате ЖКХ для пенсионеров здесь составляют 50%;
• Право на ЕДВ.

Схожие привилегии имеют и ветераны труда остальных субъектов России.

Пенсионеры по возрасту.

Льготники по возрасту имеют следующую государственную поддержку:

• денежные выплаты: полное или частичное погашение социальных услуг, ежемесячные денежные выплаты и социальные пособия;
• натуральная помощь.

Коммунальные льготы по ЖКХ пенсионерам по возрасту:

• улучшение жилищных условий;
• оплата ЖКХ в размере половины стоимости;
• возврат средства за капремонт после 70 лет в размере 50%, после 80 лет льготы составят – 100%.

В следующем пункте статьи мы расскажем вам, как примерно рассчитываются льготы по коммунальным платежам пенсионерам.

Несколько примеров расчета суммы поддержки государства

Теперь давайте рассчитаем льготы по квартплате для пенсионеров в паре примеров:

Семья N состоит из трех человек. Двое из них имеют статус «ветеран труда», а третий не имеет льготной поддержки. Площадь их квартиры – 45,1 м2. Выясним, какую выплату получит один из ветеранов на оплату отопления:

Стоимость услуги : 23,42 руб. за м2.

ЕДВ: 23,42 руб.×15,03 м2 (норма площади на одного человека)/2 (количество льготников в квартире).

В итоге получим сумму в 176 рублей. Ее и получит ветеран в виде скидки на отопление или материально.

Теперь выясним, какую ЕДВ получит тот же ветеран на содержание жилья:Стоимость услуги: 7,92 руб. за м2.

Определяем ЕДВ: 7,92 руб.×15,03 м2 = 59,52 руб.59,52 руб. и получит пенсионер в конце месяца.

О том, как получить льготу на оплату коммунальных услуг пенсионерам, мы рассмотрим далее.

Для того, чтобы оформить льготы на коммунальные услуги, пенсионерам необходимо отправиться в местный ЖЭК или, в случае с Москвой, в Центр жилищный субсидий.

Перед тем, как туда отправиться, нужно удостовериться, что собраны все документы, а статус пенсионера документально зафиксирован.

По поводу требуемой документации разберемся далее.

Какие для этого нужны документы?

Чтобы оформить выплаты льгот пенсионерам за коммунальные услуги, нужно подготовить следующий пакет документов:

Паспорт.

Документы, которые подтверждают оплату коммунальных услуг за предыдущий месяц.

Свидетельство о собственности жилого помещения (при наличии личного жилья).

Документ о величине занимаемой площади.

Реквизиты счета, созданного в банке для получения денежных выплат.

Документ, который может подтвердить статус пенсионера.

Бумаги о заработке за последние три месяца.

Заполнение заявления на льготы для пенсионеров по оплате жилья и коммунальных услуг

Оформить заявление на коммунальные льготы для пенсионеров довольно легко.

В нем нужно будет написать основную информацию о семье:

• ФИО каждого члена семьи;
• номер открытого банковского счета. Его можно обнаружить на предоставленных банком документах;
• наименования банка, в котором открыт счет (Например, Сбербанк);
• адрес проживания;
• тип жилья: приватизированное, арендованное, приобретенное или др.;
• площадь квартиры или дома;
• домашний телефон или любой телефон для связи.

• Несмотря на немногочисленность информации, которую нужно написать в заявлении, следует отнестись к заполнению прошения очень серьезно и ответственно, так как любая ошибка может стать причиной будущего отказа в предоставлении помощи.
• Бланк заявления на получении субсидии.
• Образец заявления на получении субсидии оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как подать документы лично и по доверенности?

лично. В данном случае нужно лишь собрать вышеперечисленный комплект документации и отправиться в ЖЭК или Центр жилищных субсидий. Никаких дополнительных справок не понадобится.

подать документы на льготы ЖКХ одиноко проживающий пенсионер может с помощью доверенного лица.

В этой ситуации необходимо предварительно оформить у нотариуса доверенность на человека, который будет представлять ваши интересы. Будет принята доверенность любого вида: общая, разовая, а также специальная.

После получения положительного ответа о предоставления поддержки нужно подождать до начала следующего месяца – с этого момента льготы вступают в силу.

Обычно ответ приходит в течение 10 рабочих дней, поэтому желательно подать заявление так, чтобы ответ пришел в конце месяца – в таком случае ждать начала начислений придется недолго.

• заработок превышает рассчитанный минимум по стране;
• наличие задолженностей по квартплате;
• отсутствие прописки;
• наличие ошибок и противоречивых сведений в прошении.

Могут ли отменить пенсионеру поддержку и когда?

В скором времени ожидаются некоторые перемены в области льготной поддержки пенсионеров. Первым делом изменения коснутся работающих пенсионеров. Уже сейчас они не имеют индексации к пенсии. Также ожидается отмена пенсий для пенсионеров, имеющих ежегодный доход свыше 1 миллиона рублей.

Изменения ожидаются в нынешнем, 2017 году, так как экономическая ситуация резко ухудшается, а государству все сложнее выделять деньги на льготную систему.

Каждому пенсионеру необходимо знать, что в некоторых случаях возможен перерасчет льгот в большую или меньшую стороны. Это может происходить по следующим причинам:

Прописка новых членов семьи в квартире. Размер скидки будет уменьшен, так как при ее расчете учитывается количество жильцов, и чем больше их количество, тем меньше становится скидка.

Оформление второй пенсии. Данный вариант является отличной заменой компенсация льгот по ЖКХ. Например, ветеран ВОВ может оформить сразу две пенсии – по возрасту и по инвалидности, если она присутствует. В таком случае, он сильно увеличит размер ежемесячных выплат.

Таким образом, мы узнали, какие льготы введены для пенсионеров в России, как они рассчитываются и как оформляются. Существует множество категорий льготников, но пенсионеры – самая многочисленная и уважаемая группа среди остальных, поэтому условия их жизни должны быть высокими.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 110-05-29 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Урок 30: Льготы пенсионерам: Оформление льгот пенсионеру на квартплату — Школа Жизни

Для пенсионеров постоянно растущие тарифы на квартплату и коммунальные услуги представляют реальную опасность оказаться за чертой бедности. Для них оформление льгот на квартплату является жизненной необходимостью.

Кому предоставляются льготы на квартплату

Возможность предоставления каких-либо компенсаций, субсидий или льгот на квартплату предусмотрена в статье 160 Жилищного кодекса РФ.

Круг лиц, на которых распространяется данная норма, определяется федеральным и региональным законодательством.

Насколько будет расширен список льготников на квартплату на местах, зависит от состояния местного бюджета и доброй воли властей. Все эти льготники по квартплате будут относиться к так называемым социально-незащищенным слоям населения.

То есть их доход в силу возраста, состояния здоровья, семейного положения или просто сложной жизненной ситуации недостаточен для того, чтобы обеспечить себе приемлемые условия жизни. Также причиной предоставления льгот по квартплате могут стать особые заслуги.

Категории льготников на квартплату

Всех, кто имеет право на получение льгот по квартплате, можно разделить на несколько больших групп, в зависимости от того, какие именно обстоятельства вынудили их обращаться за помощью к государству. Но, как правило, всех их объединяет одно – низкий уровень дохода.

Помощь таким льготникам оказывается в следующих формах:

• льготы на квартплату и на оплату коммунальных услуг;
• компенсации;
• жилищные субсидии.

Льготы на квартплату (за услуги платят 50%) имеют:

• инвалиды, в том числе инвалиды войны;
• участники и ветераны ВОВ, блокадники;
• ветераны иных военных действий (в Афганистане, Чечне и т. д.);
• ликвидаторы аварий на ЧАЭС;
• вдовы, родители и иждивенцы указанных категорий, а также погибших служащих силовых ведомств.

На компенсацию по квартплате имеют право:

• пенсионеры;
• инвалиды;
• неполные и многодетные семьи;
• семьи с инвалидами.

Получить субсидии могут малоимущие граждане, в том числе пенсионеры, чей доход не превышает установленный минимум (статья 159 ЖК РФ). Имеют право на государственную помощь и некоторые другие категории населения.

Льготы на квартплату малоимущим семьям

К малоимущим относятся те семьи, чей доход на каждого члена семьи не превышает 1,5 прожиточных минимума. Но только в том случае, если причина, по которой семья попала в категорию малоимущих семей, является уважительной. Не работающие по причине алкоголизма или иной зависимости семьи вряд ли будут признаны малоимущими семьями, как и не желающие работать по иной, неуважительной причине.

В том же случае, когда все работоспособные члены семьи трудятся, но совокупный доход семьи таков, что на квартплату и оплату коммунальных услуг приходится более 22% от дохода (в регионе может быть установлена и иная, меньшая цифра), то такая семья подпадает под одну из категорий льготников.

В данном случае есть возможность оформить жилищную субсидию. При этом не имеет значения, являются ли граждане нанимателями социального жилья или же собственниками квартиры. Более того, получателями жилищной субсидии в определенных случаях могут быть даже арендаторы коммерческих квартир.

Иные льготы по квартплате малоимущим семьям не предусмотрены.

Льготы на квартплату пенсионерам

Пенсионеры также имеют право на оформление жилищной субсидии в том случае, если размеры квартплаты превышают «потолок» установленный федеральным или местным законодательством.

Льготы по квартплате имеют как одинокие пенсионеры, так и семьи, состоящие только из пенсионеров. При этом пенсионеры, которые являются ветеранами или инвалидами, могут получить и иную льготу, если это предусмотрено законодательством. Но придется пенсионеру выбирать, какую льготу предпочесть.

Законодательство предусматривает возможность пенсионеру пользоваться только какой-то одной льготой:

• либо льготами на квартплату,
• либо субсидией.

Льготы на квартплату инвалидам

Инвалидам, независимо от того, в каком возрасте получена инвалидность, а также ее группы, полагается льгота по оплате коммунальных услуг в размере не ниже половины их стоимости.

Также в половинном размере оплачивается квартплата при социальном найме и взнос на капремонт и содержание. Под эту норму (статья 28.2 закона «О социальной защите инвалидов») подпадают следующие виды ресурсов:

• вода и канализация;
• газ;
• электричество;
• отопление.

Данные льготы предоставляются непосредственно самим обладателям инвалидности, а также семьям, где есть несовершеннолетние дети-инвалиды. Если же речь идет об участниках ВОВ, то льгота положена и проживающим с ними членам их семей.

Льготы на квартплату ветеранам труда

Ветераны труда по льготам на квартплату приравниваются к ветеранам ВОВ и других военных действий. Они имеют право на половинную скидку при оплате коммунальных услуг и на квартплату по договору социального найма.

Льгота распространяется и на родственников, проживающих вместе с таким ветераном труда (статья 23.2 закона «О ветеранах»).

Льготы на квартплату военнослужащим по контракту

Военнослужащим по контракту на все время их службы предоставляется служебное жилье или же компенсируется квартплата в частном жилом фонде (статья 15 закона «О статусе военнослужащих»).

А вот льготы по оплате коммунальных услуг предусмотрены только для тех из них, кто относится к ветеранам или инвалидам боевых действий. На субсидии по квартплате имеют право военные пенсионеры.

Льготы на квартплату мобилизованным

Призыв на военную службу не означает прекращения права на пользование жилым помещением. Но поскольку такой военнослужащий по месту своего жительства длительное время отсутствует, то и коммунальные услуги он не потребляет. Предоставив справку в управляющую компанию можно уменьшить сумму квартплаты на время его службы.

Если отсутствие члена семьи в связи с призывом в армию приводит к тому, что доход резко падает, то у остальных родственников может появиться право на получение жилищной субсидии. Оформляется она на общих основаниях.

Льготы на квартплату многодетным семьям

Для многодетных семей, даже если они не относятся к малообеспеченным, предоставляются льготы по квартплате, согласно Указу Президента. Это 30% скидка на коммунальные услуги:

• отопление;
• водоснабжение;
• канализация;
• электроэнергия;
• газ.

Льготы на квартплату сиротам

Для сирот льготы на квартплату предусмотрены в том случае, если они относятся к категории малоимущих семей, то есть они не имеют собственного дохода или же он недостаточен.

В таком случае сироты имеют право оформить субсидию на общих основаниях. Однако власти в регионах могут использовать дополнительные меры социальной поддержки сирот. Например, в Москве и Санкт-Петербурге сироты имеют льготы по квартплате.

Льготы на квартплату безработным

Для тех, кто был уволен с работы и встал на учет в качестве безработного, каких-либо особых льгот законом не предусмотрено. Но поскольку размер пособия по безработице невелик, следовательно, получающий его может быть признан малоимущим.

А это дает право на получение субсидии для квартплаты и оплаты коммунальных услуг.

Как пенсионеру оформить льготы на квартплату

Для того чтобы получить положенные по закону льготы, субсидии или компенсации на квартплату и оплату коммунальных услуг, пенсионеру необходимо оформить соответствующие документы.

Порядок их получения различен для каждого вида социальной помощи, как и список предоставляемых пенсионером документов.

Куда пенсионеру обратиться за получением льготы на квартплату

• С заявлением для предоставления льгот на квартплату пенсионеру необходимо обратиться в местную администрацию, в отдел по социальной защите населения.
• Если в собственности у пенсионера, претендующего на льготы по квартплате, находится несколько квартир, то получить льготы можно будет только по месту регистрации, то есть только по одной из квартир.
• При этом обязательным условием получения льготы на квартплату является отсутствие долга по коммунальным платежам на момент заявления.

Впрочем, вопрос о предоставлении субсидии при наличии задолженности может быть решен в индивидуальном порядке. Закон это допускает.

Кто возмещает финансирование пенсионеру льгот на квартплату

Квартплату, недоплаченную пенсионерами, имеющими льготы, погашает федеральный или местный бюджет. Из него же производятся выплаты субсидий и компенсаций.

Также возможен возврат льготы по квартплате в виде денежных средств непосредственно самим пенсионерам:

• квартплата вносится полностью,
• затем ее часть (не менее половины) возмещается из бюджета на банковскую или социальную карту или отправляется почтовым переводом.

Документы необходимые для получения пенсионером льготы на квартплату

К заявлению для получения льготы на квартплату пенсионеру необходимо приложить:

• документ, подтверждающий личность;
• справку о составе семьи и подтверждающие родство документы;
• свидетельство о собственности или договор социального найма;
• сведения о доходах за последние полгода (для получения субсидии на квартплату);
• документ, дающий основание для получения льгот по квартплате и компенсаций.

Сроки назначения жилищной субсидии пенсионеру на квартплату

Срок действия жилищной субсидии – полгода. Это временная мера, направленная на помощь пенсионерам, имеющим небольшой доход.

Если через 6 месяцев материальное положение семьи пенсионера не изменилось, то можно вновь оформить жилищную субсидию на следующие полгода.

Если у Вас имеются какие-либо вопросы по нарушению Ваших прав, либо Вы попали в затруднительную жизненную ситуацию, то дежурный юрист онлайн готов бесплатно проконсультировать Вас по данному вопросу

Социальная поддержка пенсионеров: льготы пенсионерам

Колесов Г.Б.,независимый пенсионный консультант,

эксперт по пенсионному и финансовому планированию жизни

kolesovgb.ru

Как посмотреть задолженность по квартплате через госуслуги

В современном мире время человека расписано по минутам, можно сказать, даже по секундам, поэтому важно, чтобы вся платежная информация была аккумулирована в одном месте, сайте Госуслуг.

На портале всегда в актуальном режиме можно посмотреть задолженность по услугам на содержание объекта недвижимости согласно прикреплённым счетам (кодам плательщика).

В статье я расскажу как узнать размер долга по квартплате или услугам ЖКХ через Госуслуги.

Плюсы и минусы получения информации онлайн

До создания сайта Госуслуг, гражданин нашей страны могу проверить задолженность по коммунальным услугам только по распечатанным квитанциям, которые раскладываются в почтовые ящики в жилых домах. Этот не всегда было удобно, так как квитанции не содержат развернутой информации за прошлые периоды, позволяющую проверить корректность указанной в платежке задолженность за коммунальные услуги.

Портал Госуслуг позволяет на сегодняшний момент гражданам экономить свое время и нервы, проверяя, имеется ли задолженность за коммунальные услуги, и если она имеется, то какой объем она составляет, спокойно, находясь дома или на работе в удобное для плательщика время.

Для некоторых регионов можно не только узнать, но и оплатить задолженность по ЖКХ

Пошаговая инструкция, как узнать задолженность по квартплате через Госуслуги

• Процесс проверки, имеется ли задолженность за коммунальные услуги, и если она имеется, то какой объем она составляет, через сайт Госуслуги требует немного затрат по времени (от десяти до пятнадцати минут).
• Первый основной шаг заключается в необходимости зарегистрироваться на сайте и получить пароль для входа на портал.

• 

• Второй шаг заключается в необходимости зайти на вкладку “Жизненные ситуации”, в раздел “Недвижимость” и выбрать пункт “Контроль и оплата коммунальных услуг”.

• 

• Далее гражданин будет перенаправлен на дополнительную страницу, где после приятия условий работы и подтверждения электронной почты, можно будет оплатить коммунальные услуги, а также проверить задолженность по подключенным лицевым счетам.

• 

Чтобы в режиме реального времени на личной странице отражались сведения о задолженности по квартплате необходимо привязать в личном кабинете во вкладке “Лицевые счета” раздела “Начисления” номер счета или код плательщика коммунальных услуг. Если при попытке привязать лицевые счета поставщик услуг недоступен в выпадающем списке, то привязки лицевого счёта для данного поставщика на сайте в текущем моменте невозможны.

Возможные трудности

В любом, даже автоматизированном, процессе могут возникнуть технические сбои. Основные проблемы, возникающие у граждан при оформлении документов через сайт Госуслуги:

• Технический сбой работы портала, не позволяющего отметить прием гражданина. Любые неполадки достаточно быстро устраняются, поэтому стоит при возникновении подобной проблемы нужно зайти на портал через пару часов.
• Отсутствие данных на портале об имеющихся в собственности объектах недвижимости.

Основной проблемой при работе с порталом являются технические сбои

Не забывайте, что с помощью портала также можно оплачивать налоги и заказывать различные документы, например, справку о составе семьи.

Итак, в современной действительности не стоит пренебрегать технологическими возможностями.

Если вам необходимо оперативно проверить и оплатить задолженность по долгу за квартиру стоит воспользоваться сайтом Госуслуги.

Это позволит вам, в первую очередь, сохранить свое время, а во вторую очередь, сохранить свое душевное спокойствие и равновесие. Проверить задолженность быстро и точно можно в любом месте и в удобное время.

Как проверить задолженность по ЖКХ

Каждый собственник жилого помещения обязан своевременно вносить платежи за коммунальные услуги.

За недобросовестное исполнение обязательств начисляются пени, а в случае возникновения крупного долга управляющая компания имеет право обратиться в суд с иском.

Иногда платежи могут быть просрочены не по вине плательщика, поэтому стоит задуматься над тем, как узнать задолженность по квартплате, чтобы своевременно погасить долг и избежать неприятных последствий.

На сайте ГосУслуг можно воспользоваться поиском

Как узнать долг через интернет

Самый простой и доступный способ выяснить есть ли задолженность по квартплате – это воспользоваться интернетом.

У каждой организации, которая предоставляет коммунальные услуги, есть свой сайт, на нем есть возможность проверить задолженность по ЖКХ по адресу или номеру лицевого счета.

На многих ресурсах квартиросъемщик может проверить все свои платежи, задолженности и даже распечатать квитанции для оплаты.

Можно воспользоваться порталом Госуслуг, для этого сначала нужно пройти процедуру регистрации, затем в личном кабинете выбрать пункт «платежи» и перейти по вкладке «оплата ЖКХ». Недостаток данного способа в том, что далеко не каждый может воспользоваться сервисом, потому что на текущий момент там представлены не все расчетные центры и управляющие компании нашей страны.

Есть несколько вариантов, как проверить задолженность по ЖКХ через интернет, но это еще не все возможности квартиросъемщика.

Если зарегистрироваться в какой-либо платежной системе, а их довольно много, можно оплачивать счета дистанционно, даже если нет возможности сходить в банк или на почту.

Оплата может производиться с банковской карты или с электронного кошелька, если его предварительно пополнить.

Как узнать задолженность через терминалы

Альтернативным вариантом выяснить наличие задолженности по квартплате является платежные терминалы. Их достаточно много, и у каждого свои особенности. В некоторых терминалах можно посмотреть счет за коммунальные услуги только по адресу в других потребуется ввести номер лицевого счета и фамилию плательщика.

Способ оплаты через платежные системы достаточно надежный, потому что перед внесением денег он может удостовериться в правильности введенных данных, потому что система выдает пользователю все сведения. Только имеется один недостаток – срок зачисления средств может достигать 5 рабочих дней, и если платеж не пройдет до 10 числа расчетного месяца, то получатель может начислить пени.

Узнать задолженность через банк или Почту России

Достаточно распространенная услуга – это интернет банкинг. Ее предоставляют многие крупные банки в нашей стране, являясь клиентом одного из них легко узнать долг за квартиру через интернет.

Чтобы выяснить и оплатить задолженность за ЖКХ нужно искать специализированный сервис в личном кабинете.

Оплатить задолженность можно с банковской карты дистанционно, за такие операции обычно комиссия не взимается.

Также можно воспользоваться услугами Почты России, но для этого нужно идти в ближайшее отделение связи. Плательщик может узнать задолженность по квартплате по лицевому счету, адресу и фамилии.

Узнать долги в управляющей компании

Можно легко выяснить наличие или отсутствие задолженности по коммунальным услугам, если обратиться в ту компанию, которая их предоставляет. Можно прийти лично в офис компании и по адресу получить всю интересующую информацию, также оператор может распечатать движение средств по счету за определенный период, распечатать квитанцию и принять платеж.

Самый надежный и проверенный способ узнать свои долги перед управляющей компанией – это обратиться лично в офис, на сайтах в интернете информация не всегда является достоверной.

Если нет возможности нанести визит в офис, можно позвонить по телефону, он указан на каждой квитанции. Оператор может сообщить о счетах по адресу или лицевому счету.

Ответственность

Если вовремя не оплатить долг за коммунальные услуги, то последствия могут быть следующие:

• компания подаст в суд на неплательщика, и взысканием будут заниматься судебные приставы исполнители;
• коммунальные службы могут прекратить предоставление услуг до полного расчета;
• злостным неплательщикам может грозить выселение, особенно если квартиросъемщик не платит за жилье по социальному найму более 6 месяцев.

В любом случае следует позаботиться о том, чтобы платежи доходили до получателя вовремя, иногда может возникнуть спорные ситуации, когда оплата задерживается или не доходит вовсе. Поэтому разумнее хранить все платежные поручения в течение трех лет, даже если счета оплачиваются дистанционно, то квитанцию можно распечатать.

Определение размера задолженностей посредством сайта Госуслуги

Для того чтобы узнать существующую задолженность по налогам физического лица, не обязательно посещать отделения ФНС и просить предоставить состояние расчетов.

На сегодняшний день вся информация доступна в электронном виде, ее можно получить, не выходя из дома. Специальный сайт Госуслуги предлагает узнать задолженность по транспортному налогу посредством компьютера.

То же справедливо и по отношению к другим бюджетным начислениям.

Госуслуги: содержание сайта

В настоящее время в РФ создан электронный портал, где каждый гражданин может получить бесплатно желаемую информацию относительно оказания государственных и муниципальных услуг, записаться электронно на прием в бюджетные учреждения, узнать состояние расчетов с коммунальными службами, выяснить размер штрафов ГИБДД. Допускается даже погашение задолженности в режиме реального времени.

Пользователям сайта больше нет необходимости за получением тех или иных услуг посещать организации, стоять в очередях для того чтобы отправить заявление или получить нужную информацию. Электронный портал работает круглосуточно, вне зависимости от наступления праздничных и выходных дней. Доступны следующие операции онлайн:

• оформление паспорта, загранпаспорта;
• запись на прием к врачу;
• информация о состоянии пенсионных накоплений;
• получение данных о штрафах ГИБДД;
• запись на очередь ребенка в детский сад;
• проверка расчетов по налогам, подача налоговых деклараций;
• регистрация и снятие с учета машин;
• внесение платежей в ЖКХ за квартплату и прочие услуги;
• формирование иных запросов.

Узнать о задолженностях можно на портале Госуслуги

На сайте доступна регистрация юридических лиц, вне зависимости от их организационно-правовой формы и режима налогообложения. Кроме того, на портале хранится персональная информация физ.лиц.

Каждый человек, войдя в личный кабинет, может узнать свои личные данные, например, номер ИНН, СНИЛС, адрес по прописке.

При необходимости допускается самостоятельно добавить информацию о номерах документов, наличии детей.

Личный кабинет на сайте Госуслуг

Большинство возможностей сайта становятся доступными после регистрации на портале в личном кабинете. Сформировать новую персональную учетную запись несложно. Для этого потребуется ввести некоторую информацию, такую как фамилию, имя заявителя, паспортные данные, контакты заявителя (номер мобильного телефона, e-mail).

После прохождения несложных манипуляций пользователь получает упрощенную учетную запись. На этом уровне доступен ограниченный ряд услуг. Появляется возможность посмотреть штрафы ГИБДД и оформить платеж.

Второй уровень подтверждения личности на сайте ― стандартная учетная запись. Появляется после проверки номеров СНИЛС и паспорта миграционной службой и ПФ. В случае положительного итога доступный перечень услуг расширяется.

Третий этап ― это подтвержденная учетная запись. Операция становится возможной при личном обращении в Центр обслуживания, получении кода по почте или при наличии усиленной ЭЦП. Если условия выполнены, сервис доступен пользователю в полном объеме.

Как узнать налоговую задолженность физических лиц через Госуслуги

Проверить наличие своей недоимки или переплаты налогоплательщику несложно. Достаточно совершить вход в личный кабинет, набрав пароль, в каталоге услуг выбрать вкладку «налоги и финансы». Все данные представлены в соответствии с актуальными сведениями ФНС.

На сайте можно узнать о различных задолженностях, в том числе и по налогам

Через портал Госуслуги долги по налогам видны в режиме реального времени, поиск достаточно прост, найти определенную информацию позволяется после заполнения заявки. Для этого потребуется ввести номер ИНН.

Доступно мобильное приложение. После установки программы на телефон данные можно получить в любое удобное для заказчика время.

Как оплатить задолженность

В настоящее время без своевременной оплаты по обязательствам, например, по алиментам, невозможно выполнение некоторых действий. Например, физическому лицу будет запрещен выезд за границу при наличии ряда долговых обязательств. Поэтому важно знать, как узнать задолженность по налогам и прочим платежам через Госуслуги.

Вся актуальная информация доступна в личном кабинете. Плательщику доступны также данные о начислении налогов на имущество (квартиру, транспорт), отображается официальная информация от судебных приставов, по решениям мировых судей, при наличии просрочек по кредитам.

Электронный портал позволяет выяснять и в дальнейшем контролировать состояние расчетов с различными бюджетными и муниципальными организациями. Кроме того, предоставляется возможность оплатить непосредственно на сайте. Платежи можно совершить при помощи банковских карт Visa или Mastercard, а также через систему Webmoney. Доступно формирование квитанции для оплаты в отделениях банка.

Как правильно регистрироваться на портале Госуслуги — об этом в видео:



Как узнать задолженность по ЖКХ? Пошаговая инструкция о том, как получить информацию

К сожалению, мало какой многоквартирный дом может похвастаться тем, что абсолютно все его жильцы исправно платят по счетам ЖКХ. На самом деле, должников великое множество, а не внесённые ими денежные средства тяжким грузом бремени ответственности ложатся на плечи остальных собственников и сотрудников управляющих компаний.

Если вы давно не платили по счетам ЖКХ, но решили, что необходимо исправить свое поведение, мы расскажем вам о том, как проверить сумму вашего долга различными способами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Какие есть способы?

На сегодняшний день существует масса вариантов для того, чтобы посмотреть долги по ЖКХ. Кому-то удобнее прийти в офис и разобраться со всем в личном общении с сотрудниками.

Другие граждане, напротив, не хотят оставлять дом, место работы, и отправляться на поиски офиса. Таким людям подойдет способ, который связан с сетью интернет.

Личное общение во все времена считалась самым надежным способом получения информации.

До сих пор люди, не умеющие пользоваться сетью интернет, или попросту не доверяющие высоким технологиям, стремятся посетить офис ЖКХ лично.

Так можно разобраться с имеющимися проблемами, попутно получить ответы на возникающие вопросы, ознакомиться с документацией, а также лично познакомиться с сотрудниками вашей управляющей компании.

Минусом данного способа является факт того, что вам придется искать офис управляющей компании, ведь не всегда он расположен в шаговой доступности к обслуживаемому дому.

Получение информации онлайн не потребует от вас дополнительного общения с кем-либо, а также длительного времени ожидания. Получить нужные данные вы сможете в течение 5 минут, не отвлекаясь от важных домашних или рабочих дел.

Пошаговая инструкция

Невозможно выбрать тот или иной способ, не зная, как он выполняется. Именно поэтому мы спешим познакомить вас с несколькими пошаговыми инструкциями, которые расскажут, как именно получить информацию тем или иным способом.

Через интернет

Первый способ выяснить необходимую информацию, связан с использованием сети Интернет.

Вам необходимо иметь компьютер, который будет выходить в сеть.

Откройте окно браузера.

В поисковой строке введите словосочетание «реформа ЖКХ».

Нажмите поиск.

Вы увидите перечень ссылок, но вам необходим сайт «реформа ЖКХ».

Перейдите по необходимой ссылке.

Вам откроется портал, цель которого ознакомить граждан с работой предприятий в сфере ЖКХ, а также разъяснять проблемные вопросы. Помимо необходимой информации, ресурс позволяет получить данные об обслуживающих вас организациях и задолженностях по счетам.

Создайте свой личный кабинет.

Обязательно укажите регион вашего проживания и город.

Нажмите на клавишу в левом столбце в меню, которое именуется «информация по счёту».

Введите свои данные.

Необходимо указать обслуживающую организацию, ваши паспортные данные, код плательщика, который присвоен вам управляющей компанией. Посмотреть его вы можете на квитанции.

Нажмите на кнопку Отправить данные.

Подождите, в течение нескольких минут необходимпя информация будет загружаться.

После этого на экране вы увидите перечень услуг ЖКХ, которые были оказаны лично вам, задолженности, если таковые имеются.

По факту ознакомления с информацией вам будет выставлен общий счет. Оплатить его вы также можете на данном ресурсе.

Порталом государственных услуг не пользуется, разве что, ленивый.

Данный ресурс помогает гражданам получать важнейшие государственные услуги, не прибегая к личной явке в госучрежденин.

Это очень быстро, удобно, а в ряде случаев, еще и выгодно. Для того чтобы получить данные о состоянии счёта в сфере ЖКХ, вам необходимо иметь зарегистрированный личный кабинет на данном портале.

Пройдите процедуру регистрации, получите соответствующий код по почте или в офисе многофункционального центра.

После активации кода вы становитесь полноправным пользователем портала государственных услуг.

Обязательно укажите регионы, город вашего проживания.

В перечне услуг найдите ЖКХ. Перейдите по ссылке.

Вам откроется перечень необходимых услуг, которые оказывает портал в данной сфере.

Необходимо выбрать надпись «узнать состояние личного счёта».

Обязательно ознакомьтесь с правилами получения услуги. Если вы согласны с описанным, нажмите на синюю клавишу «получить услугу».

Вас попросят ввести информацию о ваших инициалах, а также о месте вашего проживания.

Информация, которая есть в личном кабинете, уже будет автоматически внесена в анкету.

После внесения информации, обязательно проверьте его ещё раз и нажмите на клавишу Отправить.

Данные о состоянии вашего счёта и оплате в сфере ЖКХ вы узнаете спустя пару секунд. Информация загрузится и будет отображена на мониторе.

Также, вы можете заказать распечатку себе на электронный адрес. С этой бумагой вы можете явиться в вашу управляющую компанию и оплатить имеющиеся долги.

Через ВТБ

Банк ВТБ 24 является надежным партнером, который сопровождает работу некоторых управляющих компаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Как проверить задолженность по жкх с помощью сайта банка ВТБ?

Для проверки информации через банк ВТБ, необходимо знать свой код плательщика.

С данной информацией вы можете ознакомиться, внимательно проверив вашу квитанцию об оплате. Для данного способа вам также потребуется сеть Интернет.

Введите в поисковой строке запрос ВТБ24.

Вам откроется главная страница банка. Перейдите на неё.

Выберите пункт Меню «услуги физическим лицам».

Следующий пункт, который вам необходим среди открывшихся – это платежи и переводы.

Нажмите на клавишу «оплата услуг», а среди перечисленных выберите «жилищно коммунальные платежи».

Вам откроется форма, которая требует ввести данные о коде плательщика, периоде, которые вас интересует.

Также необходимо ввести специальный проверочный код, чтобы убедиться, что сервисом пользуется человек, а не компьютер.

Информация загрузиться на экране, и вы сможете узнать, есть ли задолженность на вашем счёте или нет.

Банк предложит сразу же оплатить вам долги.

Если у вас есть карта данного банка, или открытый счет, то вы сможете осуществить данную процедуру в считанные минуты.

По телефону

Узнать информацию о задолженности можно и по телефону. Такой способ подойдет тем, кто находится далеко от компьютера, или же просто не умеет пользоваться сервисами.

Вы знаете номер вашей управляющей компании. Как правило, его можно посмотреть на квитанции.

Наберите номер и поговорите с представителем организации.

Укажите адрес вашего проживания с номером квартиры, а также фамилию, имя, отчество собственника.

Сотрудник управляющей компании по базе обязательно ознакомится с информацией по состоянию счета, а также даст рекомендации по скорейшему погашению задолженности.

Если долг слишком большой, то сотрудники управляющей компании могут предложить вам разные способы расчёта.

Путем личного обращения

Ну и те, кто предпочитает личное общение могут вовсе прийти в офис управляющей компании. Для этого необходимо знать его адрес.

Посмотрите на квитанцию, там должен быть указан офис компании, или можете найти адрес в Интернете. Обязательно захватите с собой имеющиеся у вас платежные документы, а также паспорт.

Изложите сотрудникам цель своего визита.

По базе представитель управляющей компании выяснит состояние вашего счёта на сегодняшний день.

А если вы являетесь злостным должником, то вас узнают сразу же по объявлению вами адреса проживания. Если вы не согласны с суммой долга, сотрудники управляющей компании вправе предоставить вам распечатку, которая будет свидетельствовать о том, что именно стало самой затратной строкой расходов.

Личное обращение позволит вам разъяснить все проблемные вопросы, и на месте разобраться с тем, каким образом будет погашена задолженность, в какие сроки, а также определить другие важные нюансы данной процедуры.

Денежные средства вы также можете передать лично сотрудникам управляющей компании, а в обмен получить соответствующий чек.

Личной явкой пользуются люди старшего поколения, которые не признают и не умеют пользоваться сетью интернет. А также те, кто хочет разъяснить многие вопросы, которые накопились за время сотрудничества с управляющей компанией.

Задолженности в сфере ЖКХ — это не самые приятные моменты вашего сотрудничества. Поэтому постарайтесь не допускать подобных недоразумений. Старайтесь быть добропорядочным жильцом, и только в этом случае вы сможете с уверенностью сказать, что выполняете свой гражданский долг.

Не ставьте в неудобное положение сотрудников управляющей компании, других жильцов и ресурсообеспечивающие организации. Помните, что за свои долги нужно отвечать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 110-05-29 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Как Проверить Задолженность По Жкх Через Госуслуги

• На следующем этапе вводится номер лицевого счета. Система после проверки данных выводит сумму долга. В том случае, если у плательщика не имеется задолженностей, а данные ошибочны, можно автоматически направить претензию в расчетный орган.
• На сайтах каждого поставщика также можно выяснить суммы за коммунальные услуги, которые нужно заплатить.

Как узнать задолженность по квартплате через Госуслуги Не все граждане знают, как узнать задолженность по квартплате через Госуслуги. Тем более, что услуга является сравнительно новой.

Поэтому плательщикам в возрасте справиться со способом не всегда под силу.

Как проверить задолженность по жкх через госуслуги

При наличии у гражданина льгот на оплату ЖКУ, при совершении оплаты через Госуслуги информацию об этом вводить никуда не нужно, так как все преференции уже подсчитаны и включены в квитанцию. Поэтом портал и не содержит графы, которую необходимо заполнить при наличии льгот.

https://www.youtube.com/watch?v=EmDdaS_ZNOE

Не существует специальный срок давности для взыскания долга за коммуналку. Здесь применяется ст. 196 ГК. Данный период составляет три года.

Но, суд все равно примет к сведению исковое заявление управляющей компании к рассмотрению. Если плательщик не заявит в суде об упущении срока, он будет присужден.

Основанием отказа принятия иска может являться только письменное заявление собственника недвижимости.

Как проверить задолженность по жкх через госуслуги

Для удобства пользователей создан портал государственных и муниципальных услуг. Важно выяснить, как узнать задолженность по квартплате через Госуслуги в 2019 году. Возможно ли это На законодательном уровне определен особенный порядок, согласно которому граждане должны совершать оплату потребляемых ресурсов.

Ориентироваться при начислении платежа необходимо на Постановление Правительства РФ под номером 354 «О предоставлении коммунальных услуг…». Все граждане, которые являются потребителями ресурсов, должны своевременно вносить средства за использование в соответствующие организации.

Эта норма отмечается в пункте 63 Постановления.

На портале Госуслуг все операции осуществляются без комиссии. Считается, что это простимулирует людей к безналичному расчету и упростит процедуру в целом. Некоторые банки (поставщики электронных счетов) взымают комиссию через портал в размере 1% от суммы платежа.

Как посмотреть задолженность по жкх через госуслуги

Коммунальные услуги, которые включают в себя оплату за:

• холодную воду;
• горячую воду;
• электрическую энергию;
• тепловую энергию;
• газ;
• бытовой газ в баллонах;
• твердое топливо при наличии печного отопления;
• отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

жилого помещения, которое включает в себя оплату за:

• услуги, работы по управлению многоквартирным домом;
• содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
• коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
• капитальный ремонт (уплачивает собственник).

На экране появится бланк электронной квитанции, где в поле «Баланс» можно увидеть сумму задолженности. Если баланс отрицательный, то имеется задолженность на указанную сумму. Далее банк предлагает оплатить через сайт или распечатать квитанцию для оплаты в отделении Сбербанка.

Как именно можно узнать задолженность по квартплате через онлайн сервис Госуслуги

• портал государственных и муниципальных услуг Госуслуги;
• сайт управляющей компании (нужно воспользоваться официальной страницей);
• интернет-банкинг (предоставляется крупными организациями, такими как Сбербанк, Альфа Банк, ВТБ 24);
• сайты расчетных центров, которые территориально расположены в регионе проживания;
• официальные страницы поставщиков услуг (Горгаз, Водоканал, Энерносбыт).

Сначала необходимо выбрать вкладку «Оплата ЖКХ». Она располагается в разделе, посвященном вопросам квартиры, строительства и земли.

Чтобы получить услугу, нужно нажать соответствующую кнопку. Система перенаправит пользователя в специальный раздел. Здесь же отмечается, что запрос совершается в режиме реального времени. Кроме того указывается, что за услугу плата не взимается.

Для проверки сведений пользователь должен выбрать регион и город проживания. Далее вводится непосредственный адрес жилого помещения. Сделать это можно автоматически или вручную.

Далее нужно определиться с поставщиком услуг. В каждом регионе их может быть представлено большое количество. Если в списке поставщик отсутствует, система предложит другой вариант.

На следующем этапе вводится номер лицевого счета. Система после проверки данных выводит сумму долга. В том случае, если у плательщика не имеется задолженностей, а данные ошибочны, можно автоматически направить претензию в расчетный орган.

Как проверить задолженность по жкх через госуслуги

Обязанность ежемесячно оплачивать счета по коммунальным услугам лежит на каждом собственнике и нанимателе жилья.

Но жизненные ситуации бывают разные, никто не застрахован от форс-мажорных обстоятельств, задержанной заработной платы, квартплата не оплачена вовремя, из-за чего зачастую образуется долг, который в свою очередь может привести к весьма неприятным результатам в виде приостановки поставляемых услуг, их отключения или даже выселения из квартиры.

Через интернет Наверное, наиболее простой и в современных реалиях доступный практически каждому метод – узнать о наличии долга по квартплате через интернет, который позволяет отыскать всю необходимую информацию. Этот проверенный способ по праву можно считать наиболее удобным, так как он дает возможность не только выяснить точный размер неоплаченных счетов, но и сразу же их оплатить.

Госуслуги проверить задолженность по жкх лицевому счету в спб

4 Долги по квартплате: сумма и сроки

2 Долги по квартплате: последствия

1.2 По адресу

→ Задайте вопрос юристу → бесплатная консультация↓

5 Взыскание долгов: как это происходит

3 Получение справки об отсутствии задолженности

1.

3 По интернету через сервис онлайн-услуг

1 Как узнать задолженность

• 1.1 По лицевому счету
• 1.2 По адресу
• 1.3 По интернету через сервис онлайн-услуг

1.

1 По лицевому счету

Также существуют специальные терминалы для оплаты различного рода услуг, которые также предоставляют возможность узнать и погасить задолженность по коммунальным платежам.

Наверное, наиболее простой и в современных реалиях доступный практически каждому метод – узнать о наличии долга по квартплате через интернет, который позволяет отыскать всю необходимую информацию.

В соответствующие поля нужно ввести месяц, за который необходимо узнать задолженность ЖКХ и адрес жилого помещения. Сумма долга отобразится на экране, после чего можно сразу же внести оплату.

Обратиться в управляющую компанию. Этот способ наиболее затратный по времени. Вам нужно приехать в компанию лично.

• Как проверять и узнавать задолженность по квартплате Это очень важно, ведь вы доверили свою квартиру чужим людям, берёте с них оплату и надеетесь на их порядочность. Бывают такие случаи, когда жильцы уходят, оставляя после себя неоплачиваемые счета, грязь в комнате или просто съезжают, а ключи отдают соседям. Слава богу таких людей мало. Но для безопасности лучше всего узнать есть ли задолженность по квартплате в вашей квартире.

Как проверить задолженность по ЖКХ

Удобный портал государственных услуг позволяет узнать задолженность по квартплате и погасить её в онлайн-режиме. Сервис доступен для всех пользователей, даже без подтвержденной учетной записи. Для использования ресурса следует авторизоваться и перейти в раздел «услуги». В поисковую строку ввести «оплата ЖКХ» и выбрать соответствующий пункт из списка.

Поставщикам услуг не важно, по какой причине образовывается задолженность. С каждым хозяином квартиры заключен договор, по условиям которого владелец обязуется своевременно вносить квартплату. Если этого не происходит, то управляющая компания имеет право обратиться в суд.

Может покупатель получить информацию о задолженности по жкх покумаемого дома через госуслуги

• Больше всего повезло жителям Москвы – здесь действует портал центра координации ГУ ИС, на котором предоставляется общая информация, а также частичная, рассчитанная за определенные интервалы времени. Справка подробно расскажет, как узнать долги по квартире в любом районе города.
• Многие управляющие компании создают подобные порталы для информирования жильцов, к процессу также подключаются банковские и иные государственные учреждения.
• Аналогичная информация может быть предоставлена в расчетно-кассовом центре. Сведения предоставляются интегрировано, но в момент передачи от соответствующих поставщиков услуг.
• Из первых рук получить информацию можно в ЖЭК, офисе Ростелекома или энергосбытовой компании, обслуживающей район.

Каждому плательщику необходимо заранее ознакомиться со счетами за коммуналку и погашать их вовремя.

В ином случае законом предусмотрена возможность начисления неустойки в виде пеней, если платеж просрочен: В зависимости от суммы, которая подлежит погашению, в отношении физических лиц, могут быть применены следующие меры: В случаях, когда хозяин не может или не хочет платить по счетам за услуги, это обязаны сделать все дееспособные граждане, проживающие и зарегистрированные на его жилплощади. Если квартира находится в долевом владении, то лицевые счета оформляются на каждого собственника и оплачиваются независимо друг от друга.

Способы проверки задолженности по ЖКХ

Однако необходимо помнить, что попасть к сотруднику, и разрешить все вопросы не так-то просто. К нему всегда выстраивается длинная очередь из бабушек и дедушек, которые привыкли платить по «старинке». К тому же требуется принести все квитанции об оплате, поскольку платежи могут поступать с запозданием.

Как известно, каждый человек, у которого имеется в собственности жилье, обязан своевременно оплачивать счета.

В силу различных обстоятельств, коммунальные компании могут не получать денежные средства за предоставленные услуги, в таком случае у собственника возникает задолженность. Если долги продолжают расти, то ЖКХ может подать иск в суд.

Для того чтобы избежать подобной ситуации рекомендуется узнать задолженность по квартплате, и погасить ее. Так, где можно узнать сумму долга?

Как узнать задолженность по квартплате через госуслуги

Через интернет Наверное, наиболее простой и в современных реалиях доступный практически каждому метод – узнать о наличии долга по квартплате через интернет, который позволяет отыскать всю необходимую информацию. Этот проверенный способ по праву можно считать наиболее удобным, так как он дает возможность не только выяснить точный размер неоплаченных счетов, но и сразу же их оплатить.

Фамилия, имя, отчество потребителя услуг — собственника или нанимателя жилого помещения.

Адрес квартиры, дома или иного помещения, по которому начислен платеж.

Штрих-код документа. Его можно использовать при оплате квитанции через электронные терминалы.

Период, за который сформирован ЕПД.

Код плательщика услуг — цифровое обозначение собственника или нанимателя для обработки документов в едином расчетном центре. При оплате услуг ЖКХ или доступе к информации следует указывать код плательщика.

Информация об управляющей компании, обслуживающей жилье — название, адрес, контакты, платежные реквизиты.

Информация о жилом помещении, по которому начислен платеж: вид собственности, общая и жилая площадь, число проживающих граждан, количество льготников, дата последнего платежа за услуги.

Перечень услуг, по которым проводится начисление.

Объемы потребленных услуг ЖКХ за месяц.

Действующие тарифы.

Суммы начислений по каждой услуге исходя из установленных тарифов.

Льготы по видам услуг.

Перерасчет.

Итоговые суммы за период с учетом льгот и перерасчетов.

Рекомендуем прочесть:  Правила технической эксплуатации энергоустановок 2019

13 Апр 2019      toplawyer         79      

Проверка долгов: как узнать о задолженности по ЖКХ в интернете?

• Даже у добросовестных плательщиков иногда возникают ситуации, когда квартплату по тем или иным причинам приходится задерживать.
• Острая нехватка времени, материальные проблемы, отсутствие в городе и другие причины могут привести к появлению такой неприятной ситуации.
• По статистике, самыми пунктуальными в вопросах оплаты ЖКХ проявляют себя пенсионеры и жители с небольшим и средним достатком.

А в категорию должников часто попадают малообеспеченные граждане и люди с уровнем достатка выше среднего.

Давайте рассмотрим как проверить задолженность по ЖКХ через интернет с помощью удобных сервисов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Что такое долг за жилищно-коммунальные услуги?

Отключение отопления в холодный сезон не допускается ни при каких сроках задолженности.

По Жилищному кодексу РФ граждане обязаны оплачивать коммунальные услуги до 10-го числа последующего месяца. Начиная с 31-го дня просрочки возникает долг, по которому начисляются пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. По статье 155 ЖК оплачиваются следующие услуги:

• капремонт и содержание дома;
• отопление;
• газоснабжение;
• электричество;
• обеспечение горячей и холодной водой;
• канализация;
• вывоз мусора.

Справка: На задолженность по коммунальным платежам распространяется срок исковой давности – 3 года.

Если у плательщика имеется долг за более длительный срок, то он имеет право погасить только его часть, т.е. квитанции за последние 36 месяцев. Однако, если плательщик не укажет даты получения услуг или по невнимательности оплатит более раннюю квитанцию, то исковой долг будет считаться с периода, указанного на этой квитанции.

Как узнать о задолженности по ЖКХ в интернете?

Выяснить свой долг за ЖКУ через можно несколькими способами:

• через Интернет-банк;
• по адресу помещения в терминалах оплаты;
• по фамилии человека, с которым заключен договор ЖКХ;
• через портал Госуслуги.

Как посмотреть задолженность по ЖКХ через интернет на сайте банка?

Большинство крупных банков предоставляют своим клиентам возможность сформировать квитанцию за ЖКХ на сайте и оплатить ее.

Внимание! Для адекватного отображения компаний – получателей квартплаты, необходимо указать город, в котором расположена квартира.

Например, на сайте Сбербанка нужно зарегистрироваться в сервисе «Сбербанк Онлайн», затем перейти в «Личный кабинет», последовательно выбрать следующие пункты:

переводы и платежи.

Оплата покупок и услуг.

ЖКХ и домашний телефон.

И далее нужные пункты – «Квартплата», «Электроэнергия» и т.д.

Посмотреть информацию по оплате энергии:

Если баланс отрицательный, то имеется задолженность на указанную сумму.

Далее банк предлагает оплатить через сайт или распечатать квитанцию для оплаты в отделении Сбербанка.

Важно! Передать показания электросчетчиков и оплатить с учетом этих данных можно только в период с 15 по 26 число каждого месяца.

Узнать задолженность по жкх онлайн можно двумя способами:

выбрать компанию, ответственную за предоставление коммунальных услуг.

Ввести номер лицевого счета.

Шаблон квитанции по ЖКХ Сбербанка показывает общую сумму задолженности по всем последним месяцам.

Узнать долг за жкх онлайн по адресу квартиры можно на сайте gu-is.ru (сервис доступен для московских адресов). Используя онлайн-калькулятор, можно выяснить свою задолженность. Для этого необходимо заполнить поля:

• адрес квартиры;
• этаж;
• площадь квартиры;
• тип права собственности;
• количество зарегистрированных жильцов;
• период, за который рассчитывается задолженность;
• способы оплаты воды и энергии (по нормативам или по счетчикам).

После корректного заполнения этих полей на сайте можно проверить долг по ЖКХ онлайн и будет отображатся страница со значениями задолженности за конкретные услуги:

• отопление;
• ремонт и содержание;
• горячая и холодная вода;
• газ;
• электроэнергия.

Как проверить задолженность по ЖКХ онлайн по фамилии?

Проверить наличие долгов по ЖКХ по фамилии онлайн не удастся, потребуются дополнительные данные. На большинстве интернет-порталов необходимо указать номер лицевого счета.

Некоторые компании, предоставляющие коммунальные услуги, имеют на сайте собственный онлайн-сервис для оплаты ЖКХ. Необходимо пройти регистрацию на сайте, зайти в Личный кабинет для просмотра информации о своих выплатах и задолженностях.

Просмотр и погашение долга через портал Госуслуги

Возможность немедленно выяснить задолженность по оплате квартиры и погасить ее предоставляет портал https://www.gosuslugi.ru. Рассмотрим поэтапно как проверить долг по ЖКХ через интернет.

Нужно зарегистрироваться на Госуслугах, для этого ввести Фамилию, Имя, телефон, электронную почту. После перехода в Личный кабинет можно приступать к поиску данных о требуемой сумме оплаты коммунальных услуг.

Для этого в «Каталоге услуг» выбрать пункт «Квартира, строительство и земля», подпункт «Оплата ЖКХ», нажать кнопку «Получить услугу».

На странице «Поиск счетов для оплаты ЖКХ» выбрать регион (страну и город), нажать «Сохранить». И списка поставщиков услуг выбрать необходимый (например, ЕИРЦ г. Москвы).

Ввести «Код плательщика» или «Номер лицевого счета» – его можно взять из предыдущего платежного документа или из договора, который был заключен с компанией, предоставляющей коммунальные услуги. Нажать «Далее». Появится список платежных документов за последние неоплаченные месяцы в формате:

• обычный платежный документ за последний месяц;
• долговой платежный документ за последний месяц;
• обычный платежный документ за предыдущий месяц;
• долговой платежный документ за предыдущий месяц.

Внимание! В долговом документе за последний месяц суммируются все значения долга за предыдущие месяцы.

После выбора нужной платежки, ее можно сразу оплатить на сайте картой или распечатать квитанцию для последующей оплаты в отделении банка. При оплате может сниматься комиссия, в зависимости от условий банка, через который производится платеж.

Преимущества получения информации о коммунальных платежах онлайн

Возможность получить информацию в удобном месте, не выходя из дома или офиса.

Круглосуточный режим работы онлайн-ресурсов.

Доступ к информации из других городов и стран.

Скорость получения информации.

Удобный понятный интерфейс официальных порталов.

Возможность распечатать квитанцию для последующей оплаты в отделении банка.

Идеальна ситуация, когда долгов по коммунальным платежам не возникает. Но иногда из-за нехватки времени или средств, из-за длительного отсутствия в городе или другого стечения обстоятельств не удается вовремя внести оплату.

Раньше для выяснения своей задолженности приходилось потратить много сил и времени в очередях в банках.

Теперь, с внедрением современных технологий в бытовые процессы, отследить свои платежи и посмотреть в интернете долги за ЖКХ стало намного проще.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 703-45-84 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Земельный участок под многоквартирным домом чья собственность

x

Check Also

Главная Земля Расстояние между частными домами по закону Чтобы избежать конфликтов с соседями или специальными службами, заранее наведите справки о том, каким должно быть минимально …

Соседи засоряют своими домашними птицами все вокруг, что можно предпринять? Главная Ответы на вопросы читателей Соседи засоряют своими домашними птицами все вокруг, что можно предпринять? …

Какие нужны документы для межевания земельного участка? Главная Земля Какие нужны документы для межевания земельного участка? Для получения полноты прав в отношении земельного участка нужно …

Я член ГСК, как мне оформить право собственности на гараж? Главная Ответы на вопросы читателей Я член ГСК, как мне оформить право собственности на гараж? …

Как должен устанавливаться размер платы взносов в СНТ? Главная Ответы на вопросы читателей Как должен устанавливаться размер платы взносов в СНТ? Вопрос от Енотова Андрея …

Всегда ли дата владения жильем отсчитывается с момента получения свидетельства о праве собственности? Главная Ответы на вопросы читателей Всегда ли дата владения жильем отсчитывается с …

По закону РФ предусматривается, что любой недвижимый объект должен в обязательном порядке пройти государственную регистрацию. Данное правило касается не только земельных наделов, но и частных …

Главная Кадастр Общие вопросы Как узнать кадастровую стоимость в Росреестре? Кадастровая стоимость включает в себя цену на недвижимый объект и определяется в результате проведения государственной …

Как оформить куплю-продажу гаража, находящегося в черте города? Главная Ответы на вопросы читателей Как оформить куплю-продажу гаража, находящегося в черте города? Вопрос от Белозеровой Алены …

Главная Земля Что делать, если достают соседи по участку? К сожалению, конфликтные ситуации между соседями не редкость. Подобные явления могут произойти как в многоквартирном доме, …

Куда подать жалобу, если соседи по участку не соблюдают санитарные нормы проживания? Главная Земля Куда подать жалобу, если соседи по участку не соблюдают санитарные нормы …

Куда жаловаться, если соседи по земельному участку жгут каждый день костры? Главная Земля Куда жаловаться, если соседи по земельному участку жгут каждый день костры? Можно …

Что делать, если сосед захватил часть земельного участка? Главная Земля Что делать, если сосед захватил часть земельного участка? Приусадебный участок зачастую становится предметом спора собственника …

Если нет земельного надела на публичной кадастровой карте, то причин для этого может быть несколько. Что необходимо сделать, чтобы устранить данную проблему? Чтобы разобраться в …

Нужно ли делать межевание земельного участка в СНТ? Главная Земля Нужно ли делать межевание земельного участка в СНТ? Каждый собственник земли однажды сталкивается с таким …

Можно ли купить часть участка, на котором построен дом? Главная Ответы на вопросы читателей Можно ли купить часть участка, на котором построен дом? Вопрос от …

Можно ли по кадастровому номеру узнать границы садового участка? Главная Ответы на вопросы читателей Можно ли по кадастровому номеру узнать границы садового участка? Вопрос от …

Соседка жалуется на запахи от животных, которых мы разводим на участке Главная Ответы на вопросы читателей Соседка жалуется на запахи от животных, которых мы разводим …

Границы участка по кадастровому номеру со спутника Главная Земля Границы участка по кадастровому номеру со спутника В законодательстве РФ (к примеру, в законе №218-ФЗ) прописано, …

Согласование границ земельного участка без согласия соседа Главная Земля Согласование границ земельного участка без согласия соседа Приобретение в собственность земельного участка сопряжено с необходимостью уточнения …

Судебная практика по отступам от границ земельного участка Главная Земля Судебная практика по отступам от границ земельного участка Наиболее частые конфликтные ситуации среди соседей возникают …

Главная Земля Как правильно купить участок в СНТ? Для того, чтобы купить надел в современном населенном пункте, относящемся к поселковому типу, необходимо иметь довольно хорошее …

Многие желают иметь собственное жилье за городом. По этой причине люди часто приобретают землевладения в целях постройки домов. Как правило, выбор останавливается на тех объектах, …

Как оформить в собственность участок в садоводстве в 2018 году? Главная Земля Как оформить в собственность участок в садоводстве в 2018 году? Так называемая дачная …

Муниципалитет мешает исполнять ЗК РФ: не отдает в собственность земельный участок под МКД

Подавляющее большинство граждан, которые являются собственниками жилья, — это собственники квартир в многоквартирном доме. И один из самых популярных вопросов, стоящих для них на повестке дня, — это как приобрести в общедолевую собственность земельный участок под многоквартирным домом.

Чья собственность такой участок: граждан или государства? Как проходит раздел земельного участка под многоквартирным домом? Обратимся к нашей практике и на примере покажем, что происходит в России.

Изменение вида разрешенного пользования на землю под МКД

В отличие от других собственников, исходя из действующего законодательства, собственники жилых помещений в многоквартирном доме не ждут от местной администрации постановления о предоставлении земельного участка в собственность.

Такие собственники обращаются только за изменением вида разрешенного использования на землю, сразу после чего могут регистрировать свое право на земельный участок под многоквартирным домом в управлении государственной регистрации.

Однако в настоящее время участились случаи, когда местная администрация отказывает гражданам в этом вопросе.

Астраханская застройка — кладезь для парадоксов в землепользовании

Например, в Астрахани, где мы проводим юридическую практику, у собственников возникает ряд проблем в связи со сложившейся застройкой города. Это происходит оттого, что среди панельных новостроек встречаются старинные купеческие усадьбы.

Как это ни парадоксально, многоквартирным домом признается как дореволюционное строение «на два хозяина», которое расположено в общем дворе, так и двухсотквартирный многоэтажный монстр на центральной улице.

У собственников жилья в современных многоэтажках не стоит вопрос об изменении вида разрешенного использования земельного участка, поскольку он изначально был отведен именно для такого строительства. Что же касается старых купеческих домов, то здесь ситуация обратная и названная проблема стоит очень остро.

За время существования таких строений в градостроительном законодательстве многое изменилось. Не раз и не два менялось назначение, которое имеет земля под многоквартирным домом. Кому принадлежит такой участок, зависит от градостроительных документов города.

Когда собственники жилплощади в МКД, которым 100 и более лет, хотят изменить вид разрешенного использования земельного участка под своим домом, они приходят в администрацию. Но тут возникают сложности. Приватизация земельных участков под многоквартирными жилыми домами старого типа — процесс не всегда простой.

«Многоквартирка» из двух квартир в зоне Ц-10

В нашу фирму обратилась гражданка Н. — собственница двух квартир в двухквартирном доме, которые принадлежат ей и ее сыну. По сегодняшнему законодательству такой дом уже считается многоквартирным. Следовательно, может быть оформлена общедолевая собственность на землю под МКД.

Мы обратились с заявлением в администрацию с просьбой изменить назначение использования земельного участка, однако получили отказ.

Местная власть указала, что земля, которая находится под домом гражданки Н., относится к зоне Ц-10 — т.е. зоне многофункционального использования территорий. Следовательно, изменить ее часть на землю малоэтажной многоквартирной жилой застройки невозможно. Возник юридический конфликт.

Земельный участок в составе общего имущества многоквартирного дома. Порядок и процедура Регистрации

Оформлять ли землю под многоквартирным домом
 
   Хотел бы обозначить сразу, о чем пойдет речь в данной статье, а речь пойдет о земельном участке относящейся к собственности многоквартирного дома.

Своё отражение земельный участок имеет в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в которой говорится, что земельный участок под жилым домом признается придомовая территория с элементами озеленения и благоустройства, относящаяся к объектам общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

  Указанный земельный участок имеет размер и границы, которые остаются неизменными, при условии, если только собственники многоквартирного дома на общем собрании не захотят сделать реконструкцию пункт 4 статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации.

   Несколько лет подряд ведутся споры по вопросу приватизации земли многоквартирных домов.

Является ли приватизация земли многоквартирного дома выгодной для собственников жилых и нежилых помещений. На сегодняшний день уже достаточно практики по данному вопросу, в том числе и судебной, чтобы подвести итоги.

 

Остановимся на законодательных предпосылках силу, которых обусловлено само направление регистрации в собственность (приватизации) земельного участка многоквартирного дома.   

    В силу статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в существующей застройке, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.    Как указано в статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован, до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.    Реализованный Жилищный кодекс Российской федерации на основании предписания Конституции и Федерального закона «О введении в действия Жилищного кодекса Российской Федерации» учитывает природу общедолевой собственности имущества, включил переход в общедолевую собственность собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме земельного участка. Как установлено Жилищным кодексом право на земельный участок переходит на безвозмездной основе и вытекает напрямую из норм законодательства.    Существуют случаи, что земельный участок относящейся к многоквартирному дому не сформирован и поставить его на кадастровый учет не представляется возможным.  Именно поэтому невозможно определить границы придомовой территории многоквартирного дома, относящиеся к конкретному многоквартирному дому, поэтому зарегистрировать земельный участок не представляется возможным.    Это ситуация у собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома вызывает множество вопросов. Как сформировать земельный участок многоквартирного дома? Как определить границы земельного дома относящиеся к их многоквартирному дому? Что именно относится к имуществу многоквартирного дома? С какого периода управляющая компания может включать коммунальные платежи за уборку земельного участка многоквартирного дома? И необходима ли регистрация (приватизация) земельного участка многоквартирного дома?    Жилищным законодательством и действующими правилами № 491 от 13.08.2006 к общедомовому имуществу относится следующее имущество: участка земли, на котором возведен объект недвижимости, зеленые зоны и прочих элементов озеленения и благоустройства, спортивных и детских площадок, парковочных мест и коллективных стоянок для автомобилей, сушилок для белья, подстанций и трансформаторов, пожарных проездов, гаражи и погреба.

• Когда управляющая компания или товарищество собственников жилья могут включать коммунальные платежи за уборку и содержание земельного участка?
• Для чего же регистрировать земельный участок в общедолевую собственность, рассмотрим положительные и отрицательные стороны вопроса.
• Положительные стороны оформления земельного участка придомовой территории в собственность:

   Очень много споров на эту тему между собственниками и организациями осуществляющие коммунальные начисления.  Ответ н этот вопрос изложен в пункте 3 Постановления правительства РФ №491 от 13.08.2006 года из-за пункта следует, что при определении общедолевой собственности стоит исходить из выписки ЕГРП, в которой изложено кто, является собственником земельного участка придомовой территории. В том случае, если в указанном документе присутствуют расхождения, что учитываются те сведения, в которых закреплён данный земельный участок за собственниками, как общедолевая собственность. Дополнительно хотел вам сказать, что до тех пор, пока земельный участок не сформирован и не зарегистрирован в установленном порядке за собственниками многоквартирного дома, за содержание отвечает местный муниципалитет.

 

Собственники многоквартирного дома получают гарантии, а именно без их ведома невозможно будет использовать их земельный участок выраженное в организации автостоянок, прокладка дорог, которая не выгодна собственникам, иные временные постройки, такие как гаражи, магазины и т.п. Невозможно изъять земельный участок без выкупа у собственников для государственных нужд.

Собственники многоквартирного дома могут получать дополнительную прибыль, которую в дальнейшем можно направить на нужды дома, например, сдать в аренду земельный участок либо организовать самим жильцам какую-либо деятельность позволяющую организовывать на данные участках;

Самое главное собственники многоквартирного дома увеличивают стоимость своего объекта недвижимости, поскольку помимо квартиры будет приватизирован земельный участок в долевую собственность.

Одним из плюсов в регистрации земельного участка за собственниками многоквартирного дома является то, что собственники могут благоустроить данный земельный участок: организовать детскую площадку, организовать автостоянку, возмести иные сооружения необходимые для нормальной жизни всего дома.

ВАЖНО! Самое главное, если земельный участок зарегистрирован за собственниками, то передать земельный участок по таким программам, как например стратегического развития территории не возможно.

Приведу яркий пример, Вы не зарегистрировали земельный участок, и Администрация города передала участок прямо перед Вашими окнами строительной компании по аукциону, но, а как он проходит всем известно и через полгода прямо перед Вашими окнами появится стена соседнего дома.

Подобные сюжеты в новостях Вы видели, как я думаю неоднократно.

   Отрицательные стороны оформления земельного участка придомовой территории в собственность:

Собственники обязаны содержать земельный участок придомовой территории за свой счет, но тут скажу, так почти все собственники многоквартирных домов уплачивают за содержание своего участка управляющей компании, хотя и не имеют в собственности этой земельный участок даже в тех обстоятельствах, когда он попросту не сформирован;

Также можно отнести к минусам, что стоимость квадратного метра возрастает и при продаже квартиры цена за объект возрастает и собственнику трудно продать объект по повышенной цене.

 
 Начало формирования земельного участка начинается и осуществляется в следующем порядке: готовится схема распределения долей владельцев жилых и нежилых помещений многоквартирного дома в праве общей собственности на общее имущество в доме:

копии уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в доме с вопросом формирования земельного участка;

уведомление (лист) регистрации собственников и их представителей участвующие в общедомовом собрании жильцов;

доверенности присутствующих представителей оформляются, согласно требованиям установленных законодательством;

оформления решения в письменной форме общедомового собрания о формировании земельного участка;

оформление протокола общедомового собрания о формировании земельного участка; обращение в письменным заявлением в установленного государственного органа или местного органа самоуправления для формирования земельного участка.

 ВАЖНО! С заявление о постановке на кадастровый учет земельного участка должно обратиться лично лицо, которое уполномочено решением общего собрания собственников многоквартирного дома в силу пункта 1 статьи 20 Федерального закона № 221 от 24.07.2007.

   При том, условии, если земельный участок многоквартирного дома сформирован, то можно сразу перейти к регистрации прав общедолевой собственности: сдается письменное заявление о государственной регистрации права общедолевой собственности на земельный участок; 

   При подачи заявления, должна быть надлежащим образом оформленная доверенность или решение общего собрания жильцов, на основании которого будет выступать уполномоченное лицо правами подачи заявления с пакетом документов в органы государственной регистрации; оплаченная государственная пошлина; подтверждение о том, что земельный участок  многоквартирного дома сформирован; решение или протокол общего собрания жильцов о формировании земельного участка, если ранее он не был сформирован; документы подтверждающие владение объектом недвижимости если регистрация объекта была до 31.10.1998 года; иные документы, которые требуются уполномоченным органом; личное присутствие лица в органе государственной регистрации или МФЦ либо направляется заказным письмом с объявленной ценностью и описью вложения;

  ДОПОЛНИТЕЛЬНО! С 2015 года земельные участки многоквартирного дома входящие в общедолевую собственность налогом не облагаются пп. 6 п.2 ст. 389 НК РФ.

   После проведения государственной регистрации земельного участка многоквартирного дома на основании пункта 1 статьи 14 Федерального закона № 122 от 21.07.1997 выдается выписка, свидетельствующая о регистрации земельного участка.    О вопросе границ земельного участка многоквартирного дома могу сообщить следующее, границы земельного участка определяются требованиями земельного и градостроительного законодательства в силу пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

   Многое зависит при регистрации земельного участка многоквартирного дома дате постройке дома это обусловлено тем, что введение Жилищного кодекса Российской Федерации в силу установленной статьи 16, где утверждены условия с указанием перехода земельного участка в общедолевую собственность владельцев помещений многоквартирного дома, который находится на нем.

Хочу теперь Вам объяснить разницу:

  Если Ваш многоквартирный дом построен до введения норм Жилищного кодекса Российской федерации и земельный участок был сформирован и находился на кадастровом учете, то права переходят к вам на земельный участок автоматически и бесплатно (часть 2 статья 16 ФЗ № 189);

   Если земельный участок не был сформирован, но дата регистрации многоквартирного дома является ранее даты введения Жилищного кодекса, то собственники могут обратиться с заявление в органы местного самоуправления с вопросом о формировании земельного участка многоквартирного дома. Это заявление будет основание формирования земельного участка органами власти и постановке на кадастровый учет пункт 3 Постановления Конституционного суда Российской Федерации от 28.05.2010 № 12 –П).

   Построенные многоквартирные дома после введения Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации только при условии формирования земельного участка и постановке это на кадастровый учет.

 

   ОЧЕНЬ ВАЖНО! Некоторые люди думают, что раз земельный участок сформирован и уже находится на кадастровом учете, то они являются собственниками и это мнение совершенно неправильное. Только при государственной регистрации в Росреестре РФ земельный участок многоквартирного дома становится общедолевой собственностью.

 

В чьей собственности земельный участок под многоквартирным домом?

Главная Земля Кому принадлежит земля под многоквартирным домом?

Можно понять желание жильцов многоквартирного дома установить во дворе своего дома и прилегающей к нему территории вместо детской площадки гаражи для размещения своих автомобилей, построить какое-либо строение для ведения бизнеса или просто ограничить в свой двор доступ посторонним лицам, оградив придомовую территорию забором.

Насколько эти их действия соответствуют закону и могут быть признаны правомерными? Ведь именно этот участок земли становится причиной многочисленных конфликтных ситуаций между собственниками квартир, нежилых помещений в доме и органами власти.

В законе не содержится указаний насчет того, как определить пределы придомовой территории. Главное, что при этом следует соблюдать нормы противопожарной безопасности, градостроительные и санитарные нормы. И не должно быть никаких препятствий для обеспечения нормального функционирования жилого дома.

В чьей собственности земля под многоквартирным домом

Ответ на вопрос о том, кому принадлежит земля, расположенная под многоквартирным домом, и прилегающая к нему территория содержится в статье 36 ЖК РФ. В ней говорится, что она вместе со всеми расположенными на ней объектами для обслуживания многоквартирного дома и зелеными насаждениями принадлежит всем собственникам помещений этого дома.

При таких обстоятельствах речь идет о режиме общей долевой собственности. Это означает, что все они вправе владеть, использовать его и распоряжаться им сообща в пределах, установленных не только гражданским, но и жилищным кодексом.

Таким образом, все обладатели квартир и нежилых помещений в жилом доме обладают равными правами на земельный участок под ним.

Вместе с тем, вполне обоснованно возникает вопрос о том, с какого же времени возникает у них право собственности? Данная информация имеет важное значение для собственников участков для определения момента, с которого им следует платить налог на землю во избежание проблем с налоговыми органами.

Если участок под жилым домом со всеми обслуживающими его объектами уже состоял на кадастровом учете до того как ЖК РФ вступил в силу, то он переходит в распоряжение всех сособственников на бесплатной основе.

У них возникает право общей долевой собственности. Это положение закреплено в ст.16 Федерального закона от 29.12.04 года О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Для информации: положения ЖК РФ применяются на территории РФ с 1 марта 2005 года.

Если же до этого срока в данных кадастра не было никаких сведений о земельном участке, то будущим собственникам придется самим инициировать данный процесс и заняться оформлением своих прав на него. Сделать это можно разными путями.

Сначала надо организовать и провести общее собрание с участием всех жильцов. Оно может наделить своего представителя полномочиями по проведению всей работы, связанной с узаконением земли. В этом случае он будет представлять интересы всех сособственников в государственных и иных органах, согласовывая с ними все вопросы.

В то же время каждый из собственников квартиры или нежилого помещения в доме может самостоятельно обратиться в уполномоченные органы с просьбой о формировании участка. По его окончании право собственности на участок возникает у всех жильцов (ч. 3 ст. 16 указанного выше закона).

Итак, чтобы стать полноправными собственниками земли, на котором построен многоквартирный жилой дом, достаточно инициировать проведение мероприятий, в результате которых данный участок будет поставлен на кадастровый учет. Только после этого он перейдет в собственность всех владельцев жилых и нежилых помещений, размещенных в доме.

Приобретение ими права собственности производится на безвозмездной основе: совершенно бесплатно для будущих собственников.

Поскольку земельный участок относится к объектам недвижимости, помните о том, что юридически право собственности на него возникает не с даты завершения указанных выше действий, а с момента его регистрации в уполномоченных органах. Это предусмотрено ст.131 ГК РФ.

Владельцам помещений в многоквартирных домах, возведенных уже после 2005 года, не стоит беспокоиться по поводу оформления и узаконения прав на земельный участок.

Застройщики, которые вводили эти многоквартирные дома в эксплуатацию, перед началом строительства уже оформили свои права на те земли, на которых планировали начать строительство жилых домов.

По завершении строительства и введения дома в эксплуатацию они на законных основаниях занимались продажей своих квартир.

При совершении таких сделок по их купле-продаже покупатели вместе с жилой площадью также одновременно приобретали и право собственности на долю земельного участка. С этого момента все права застройщика на данную территорию считаются прекращенными. В таких случаях для возникновения права собственности жильцов дома не требуется принятия государственными органами какого-либо постановления.

• Порядок оформления земельного участка под многоквартирным домом.
• Как оформить парковочное место во дворе в собственность, читайте тут.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок под многоквартирным домом

Получить информацию о владельце земельного участка можно онлайн на сайте Росреестра. Для этого найдите на нем вкладку Публичная кадастровая карта. На этой карте выберите свой регион, ознакомьтесь с картой города (поселка), найдите и кликнете на интересующий вас участок земли. После чего всплывет окошко со всей имеющейся в кадастровом учете информацией.

Подтверждением факта нахождения земельного участка в чьей-либо собственности могут служить данные о налоговых платежах.

В квитанции, присылаемой владельцам жилья, указывается сумма налога на недвижимость. Если такие данные имеются в уведомлениях, это означает, что у земельного участка есть собственник, права которого уже оформлены надлежащим образом.

Как оформить земельный участок под многоквартирным домом в собственность

Каждый владелец квартиры может сам начать процесс оформления своего права собственности на долю в земельном участке под многоквартирным домом.

Но учитывая, что это очень долгая и дорогостоящая процедура, будет разумнее объединить свои усилия с другими совладельцами помещений или привлечь на свою сторону в решении данного вопроса муниципалитет.

Ведь он является собственником квартир, в которых проживают жильцы на основании договоров социального найма.

Проводите процесс юридического оформления и последующей регистрации права собственности поэтапно:

• организуйте собрание с участием всех собственников помещений, расположенных в вашем доме, и заручитесь их согласием на инициирование процедуры оформления права на земельный участок. Для совершения дальнейших действий и представления интересов потенциальных собственников выберите своего представителя;
• подготовьте и подайте в уполномоченный орган заявление о формировании земельного участка;
• дождитесь завершения всех мероприятий по его формированию;
• зарегистрируйте право собственности в Росреестре.

Не всем понятно, что понимается под термином формирование земельного участка.

Он включает в себя осуществление специалистами следующих мероприятий:

• разработку и последующее утверждение проектов межевания участков (определения его границ) и планировки территории;
• проведение назначенным кадастровым инженером всех необходимых работ. Этому предшествует заключение им договора подряда с заказчиком (ФЗ 24.07.2007 N 221-ФЗ ;О государственном кадастре недвижимости ;).

После окончательного определения границ земельного участка займитесь внесением данных о нем в государственный кадастр. Такое заявление может быть подано не только его собственниками, но и другими заинтересованными лицами. Проследите, чтобы из документов о постановке земли на учет четко следовало, что речь идет об участке, отведенном именно для размещения жилого многоквартирного дома.

Подтверждением завершения постановки участка на учет и внесения сведений о нем в кадастр служит кадастровый паспорт земельного участка.

Он выдается заявителю и содержит исчерпывающую информацию о принадлежащем собственнику объекте недвижимости. Кадастровый паспорт является выпиской из кадастра недвижимости и дает право совершать с недвижимостью любые сделки.

Применительно к земельным участкам под многоквартирными домами и придомовыми территориями в паспортах указывается, что:

• правообладателями являются все сособственники помещений;
• речь идет о принадлежности им земли по праву общей долевой собственности;
• доля каждого сособственника определяется в зависимости от площади принадлежащего ему жилого либо нежилого помещения в доме.

Документы для оформления земельного участка под многоквартирным домом

Избранному общим собранием лицу предстоит подготовить пакет документов, которые ему потребуются для выполнения возложенных на него обязанностей по оформлению земельного участка:

• протокол собрания жильцов по вопросу оформления земли;
• документы о принадлежности каждому жильцу квартир с указанием ее площади;
• документы, содержащие сведения из государственного кадастра;
• заявление о необходимости формирования участка;
• дополнительные документы.

Далее в целях регистрации права жильцов на участок соберите для представления в Росреестр:

• заявление о регистрации права общей собственности;
• документ, который подтверждает полномочия представителя;
• квитанция, подтверждающая факт уплаты госпошлины;
• сведения о собственниках квартир;
• документы, свидетельствующие о наличии у заявителей прав на общую недвижимость;
• техпаспорт на объект недвижимости.

Сам процесс наделения правом собственности на землю является бесплатным для владельцев помещений в доме. Получение ими в долевую собственность земли под домом и прилегающей к нему территории осуществляется без какой-либо оплаты за нее. Им предстоит заплатить только государственную пошлину в размере ста рублей.

Она оплачивается за регистрацию права собственности каждым сособственником.

Если в многоквартирном доме проживает 20 семей, то общая сумма подлежащей ими оплате пошлины составит 2 000 рублей.

Есть ли льготы по жкх для безработных

Тарифы на услуги ЖКХ непрерывно растут. Оплачивать их, порой затруднительно даже для работающих граждан. А безработные оказываются и вовсе в невыгодных условиях, особенно при наступлении отопительного сезона.

Поэтому вопрос, положена ли субсидия неработающим гражданам и как ее оформить, волнует многих. Да, действительно, законодательством предусмотрена финансовая поддержка безработным и членам их семьи для оплаты услуг ЖКХ.

Рассмотрим, кто и на каком основании может воспользоваться правом на помощь государства при оплате коммунальных услуг.

Кто может считаться безработным

Для того чтобы понять, кто такой безработный, необходимо обратиться к положениям нормативного документа, закона «О занятости населения» от 19.04.1991 N 1032-1.

В нем сказано, что официально этот статус присваивает Государственная служба занятости тем гражданам, кто не имеет официального места трудоустройства и не получает дохода от иной деятельности. А также обратился в ГСЗН в поисках работы.

Именно такие граждане имеют право на получение различных льгот и субсидий. Есть и еще одна категория, которым они положены. Это люди, которые лишены трудоспособности. Вернее, утратили ее временно или постоянно, из-за болезни, травмы или по иной причине.

Не относятся к безработным и не могут претендовать на полагающиеся таковым выплаты:

• ИП;
• женщины в декретном отпуске;
• студенты очных отделений;
• пенсионеры;
• военнослужащие-срочники и т. д.

Материальная помощь, в том числе и на оплату ЖКУ, привязана не столько к статусу гражданина, сколько к уровню его дохода. С этой точки зрения, к имеющим право на выплаты относятся не только безработные, но и неработающие граждане.

Причем отсутствие дохода от зарплаты или ее малый размер могут объясняться различными причинами.

Скачать и распечатать бесплатно

Закон РФ от 19.04.1991 N 1032-1 «О занятости населения»

Субсидии на оплату услуг ЖКХ

Субсидия — это материальная помощь государства. Она положена тем граждан, кто в силу различных причин оказался не в состоянии самостоятельно и в полной мере вносить оплату ЖКУ. Средства из местного бюджета перечисляются гражданам.

Основными признаками такой помощи можно назвать:

• Целевое назначение. Полученные средства могут быть потрачены исключительно на квартплату. Иное их использование недопустимо.
• Безвозмездность. Субсидия не является займом и возвращать ее не нужно. Кроме тех случаев, когда было установлено, что вместо коммунальных услуг деньги были потрачены на другие цели.
• Софинансирование. Доплата не покрывает оплату ЖКУ полностью. Какую-то часть средств вносит и ее получатель.

Субсидии на оплату услуг ЖКХ полагаются не только официально признанным безработными. Претендовать на нее могут все граждане, чей достаток не позволяет полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Органы социальной защиты населения, в чьей компетенции находится назначение материальной помощи, принимают во внимание доход всех членов семьи. И если размер квартплаты превышает 22% от него, то вопрос будет решен положительно.

Рассматривая вопрос о том, кому положены льготы на оплату коммунальных услуг, стоит знать, что претендовать на них могут не только собственники квартир.

Субсидии положены также:

• членам жилищных кооперативов;
• нанимателям квартир у других граждан;
• проживающим в муниципальном или государственном жилье по договору соцнайма.

Прежде чем обращаться в Органы социальной защиты населения, необходимо убедиться, что основания для получения помощи действительно имеются. Претендовать неработающие граждане и члены их семей могут лишь на частичную оплату услуг ЖКХ.

Причем финансируется не вся занимаемая семьей жилплощадь, а только та, что укладывается в действующие нормативы:

• на одного проживающего — это 33 кв.м.;
• для двоих прописанных жильцов — 42 кв.м.;
• если живет трое и более — по 18 кв.м на каждого.

Все, что превышает указанные нормы, оплачивается самими жильцами в полном размере.

Условия предоставления субсидии

Оформить субсидию на оплату ЖКХ неработающие граждане могут только в том случае, если:

• они являются российскими гражданами;
• их право на занимаемую квартиру подтверждено свидетельством о праве собственности или договором найма;
• у них нет задолженности по коммунальным платежам за последние полгода;
• с управляющей компанией не заключен договор о реструктуризации долга по квартплате;

Сроки предоставления субсидий

Субсидии имеют срочный характер. Это временная мера поддержки, которая призвана облегчить жизнь безработного гражданина и членов семьи на период поиска нового места трудоустройства.

Срок начисления субсидий — 6 месяцев. Если этого оказалось недостаточно, придется оформлять льготы заново.

Законодательство не требует, чтобы граждане решали свои финансовые вопросы непременно в течение полугода. Повторное оформление материальной помощи не предполагает предоставления каких-либо дополнительных сведений.

Продлевать сроки выплат можно и несколько раз. Уменьшения размера помощи или других ограничений на этот случай не предусмотрено.

Начисление средств происходит на банковский счет неработающего гражданина, напрямую на оплату ЖКУ они не перечисляются. Это значит, что в квитанциях за квартплату никаких видимых изменений не произойдет и оплачивать их придется полностью.

Если этого не делать вовремя, то помощь будет отменена. Достаточно долга всего за два месяца.

Перечень документов, необходимых для обращения за субсидией

Для оформления государственной помощи потребуется представить в органы соцзащиты заявление, к которому будут приложены следующие документы:

• паспорт заявителя;
• справка о том, что отсутствует долг по квартплате;
• справки о доходах всех зарегистрированных в квартире членов семьи (2НДФЛ);
• СНИЛС всех жильцов;
• справка о составе семьи (форма № 9);
• документ, подтверждающий законность проживания в квартире;
• данные БТИ о размерах жилья;
• справка из ГСЗН о признании безработным или иной документ, подтверждающий статус неработающего гражданина.

Дополнительно могут быть представлены квитанции о своевременной оплате коммунальных слуг за последние полгода. Также потребуются сведения о банковских реквизитах счета, на который будут ежемесячно переводиться средства.

Наличными жилищная субсидия не выдается.

В дальнейшем оплату ЖКУ можно также производить в безналичной форме, прямо со счета, через интернет-банкинг. Заводить отдельный счет или карточку нет необходимости. Можно использовать, те, что уже используются для получения пенсий, пособий или иных материальных льгот.

Как оформить субсидию

Порядок действий для оформления материальной помощи достаточно прост:

• необходимо снять собрать все необходимые документы и снять с них копии;
• узнать адрес ближайшего отдела социальной защиты населения и время его работы;
• написать заявление;
• приложить к нему копии всех документов;
• с пакетом сведений и подлинниками документов лично передать заявление;
• получить положительный ответ в течение двух недель.

Срок поступления первой выплаты зависит от времени подачи документов. Если это было сделано в первых числах месяца, то деньги будут перечислены уже к его концу. Если же заявление подано во второй половине месяца, то начисление средств начнется только со следующего.

Спустя полгода выплаты прекращаются автоматически. Для их возобновления потребуется еще раз получить все необходимые справки и вновь подать заявление на назначение льгот.

Продлевать сроки субсидий можно нелимитированное число раз, до того момента, как пропадет необходимость в получении от государства финансовой помощи.

• Дорогие читатели!
• Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
• Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Субсидии на оплату коммунальных услуг

Какие полагаются льготы и субсидии безработным: список всех необходимых документов и порядок оформления

Государство поддерживает своих граждан, которые не способны временно себя обеспечивать. Для этого существует материальная помощь и льготы.

Кто не работает – тот получает льготы

Потеряв работу, человек лишается основного источника доходов для содержания себя и своей семьи. Закон «О занятости населения», принятый в 1991 году защищает таких граждан от тяжёлого экономического положения. Что нужно сделать человеку, чтобы официально приобрести статус безработного? На какие выплаты и льготы он может рассчитывать? Точные и правдивые ответы будут даны в статье ниже.

Кто может получить статус безработного в 2019 году?

Не все граждане, которые не имеют работу, могут получить статус безработного. Нужно соответствовать определённым критериям, установленными государственными органами в законодательстве в Разделе Ι статье 3:

Возраст. Лица должны быть старше 16 лет, но не достигшие пенсионного возраста.

Отсутствие дохода. Человека уволили с прошлого рабочего места из-за сокращения штата.

Дееспособность. Гражданин не является инвалидом или человеком с ограниченными возможностями и в любой момент сможет пойти работать, если подходящая вакансия будет предложена Центром занятости населения.

Обучение. Человек в данный момент не должен проходить заочное обучение в учебных заведениях.

Отсутствие дополнительного заработка. Когда человек неофициально ведёт предпринимательскую деятельность или является основателем какой-либо фирмы, то ему не разрешено приобретать статус неработающего.

Беременность. Беременные женщины могут оформить статус безработной.

Этим категориям людей после прохождения всех требуемых процедур выдают справку о новом статусе.

Меры социальной поддержки и льготы безработным гражданам в 2019 году

Люди, которые не работают и являются малоимущими могут рассчитывать на поддержку со стороны государства в отношении оплаты услуг ЖКХ.

Для этого нужно сравнить средний доход семьи за год с суммой, тратящейся на коммунальные услуги.

Если показатели дохода ниже тех, что установлены регионом, а расходы явно выше, то нужно подавать заявление на приобретение статуса безработного. Таким гражданам положена субсидия.

Чтобы человеку была оформлена субсидия, нужно обратиться в социальные органы с заявлением о её начислении. К нему прикладываются реквизиты банковского счёта, на который будет начисляться выплата. Заявление рассматривается около месяца.

По поводу субсидий возникают 2 вопроса:

Можно ли получить на коммунальные услуги, если не работаешь?

Можно. Государство не будет оплачивать полную сумму по коммунальным услугам, но на частичное погашение счетов (по газу, воде, свету и квартплате) безработный может рассчитывать. Конечный размер субсидии зависит от нескольких факторов:

• цены по каждой поставляемой услуге;
• установленного размера квадратуры на 1 человека;
• дохода семьи за год;
• средств, имеющихся в бюджете региона.

Чтобы начать получать субсидию или льготы нужно предъявить следующие документы социальным органам:

Паспорт.

ИНН.

Справка о статусе безработного.

Трудовая книжка.

Диплом, аттестат и другие документы об образовании.

Справка из Центра занятости об отсутствии требуемых вакансий.

Заявление о назначении субсидии.

Справка о зарплате с последнего рабочего места (если увольнение было меньше года назад).

Иные виды помощи

Помимо субсидий, малоимущие и безработные имеют право на широкий спектр льгот. Среди них:

Денежное пособие. Распространяется на всех безработных, стоящих на бирже труда.

Добавка к основному пособию. Начисляется в исключительных случаях и составляет сумму, равную размеру минимального пособия.

Льготы по налогам. Человек либо совсем освобождается от уплаты налогов, либо получает отсрочку.

Выход на пенсию раньше срока. Если человека сократили за несколько лет до выхода на пенсию, то он вправе пойти на неё раньше положенного срока на 2 года.

Льгота по проезду в общественном транспорте. Государство оплачивает 50% от общей стоимости ежемесячного проездного билета.

Одноразовая выплата. Назначается в случае смерти близкого родственника неработающего или самого безработного (тогда выплачиваются деньги одному из членов его семьи). Для назначения выплаты потребуются свидетельство о смерти и доказательства родства с умершим.

Материальная помощь при обучении по профессии.

Пособие по безработице в Москве в 2019 году

Законом «О занятости населения» в Разделе VΙ статьях 33, 34

предусматривается выплата пособия неработающим гражданам. Минимальная и максимальная сумма составляет 850 и 4900 рублей соответственно.

Но в Москве она на 2040 рублей выше, поскольку власти столицы делают доплату к пособию, компенсируя половину расходов на проезд (1190 рублей) и выделяя дополнительно из бюджета города по 850 рублей.

В итоге минимальная и максимальная сумма составляет 2890 и 6940 рублей.

Государство идёт на встречу тем, кто временно не может себя содержать. Но взамен оно ожидает, что граждане не будут предоставлять недостоверную информацию о своём материальном положении или доходах и будут готовы пойти работать по подходящей вакансии.

Субсидии безработным: кому полагается и как правильно оформить

Незащищенные слои населения РФ могут получать государственную помощь. И в частности, они могут претендовать на получение субсидий. Какие именно субсидии безработным могут быть предоставлены, и как их получить? Кто именно относится к категории безработных? Данная статья даст ответы на эти и многие другие вопросы.

Безработные лица могут уверенно претендовать на получение двух основных категорий субсидий. Это материальная помощь в оплате коммунальных услуг, выплаты в компенсацию ЖКУ, как правило – в частичном размере.

• Не работая, человек не имеет источника дохода, однако необходимость в оплате коммунальных услуг остается актуальной, что приводит к весьма сложному положению.
• Но государство готово помочь во множестве случаев, и потому ситуацию нельзя назвать безнадежной.
• Также стоит отметить, что в последние годы безработные могут получить субсидию на начало собственной предпринимательской деятельности. Государство стимулирует самозанятость населения, оказывая помощь всем, кто подходит под выдвигаемые для претендентов на любые субсидии требования, и кто подает заявления на предоставление помощи:

• безработным, официально нетрудоустроенным;
• гражданам РФ;
• тем, у кого есть бизнес-план, и кто окончил бизнес-курсы – на субсидию для частной деятельности.

Получить субсидию на бизнес можно не во всех направлениях, а только в социально значимых, и это касается перевозок и оказания бытовых услуг, общепита, сельского хозяйства. На сегодняшний день для торговли субсидий нет.

Кого считают безработным?

Безработный – это человек, который получил соответствующий статус от местной службы занятости. Он не должен иметь дохода от любого вида деятельности, а также собственного рабочего места на текущий момент.

То есть, это не просто человек без работы, но еще и обратившийся в Службу занятости для решения этой проблемы. Только при соблюдении этих требований он может претендовать на субсидии, льготы и помощь от государства.

Также есть категория нетрудоспособных людей. Нетрудоспособность может быть временной или постоянной – по болезни, инвалидности, и так далее. Ни в коем случае к безработным не относят: женщин в декрете и ИП, пенсионеров, срочников – военнослужащих, студентов – очников.

Важно! Если говорить о субсидии на ЖКУ, необходимо отметить, что здесь эта помощь больше опирается на уровень доходов человека, чем на его социальный статус. Она предоставляется малоимущим, и потому может оказываться и работающим гражданам. Малый размер зарплаты и прочие проблемы в любом случае будут учитываться и рассматриваться.

Требования для оформления субсидии безработным

Субсидии предоставляются как тем безработным, что признаны фактически, так и гражданам с невысоким уровнем достатка. Эти средства могут быть предложены в ситуации, когда человек или семья отвечают базовым требованиям, актуальным для данной меры помощи.

Если человек живет не один, необходимо предоставить в соцзащиту справки о доходах на каждого из членов семьи.

И если будет признано, что квартплата отнимает более 22 процентов от доходов семьи (10 процентов в Москве), решение о предоставлении средств будет принято положительное.

При этом претендовать на помощь могут не только те безработные, что являются собственниками жилья. Также помощь могут получать члены кооперативов, наниматели квартир, люди, проживающие в муниципальном жилье.

Однако услуги оплачиваются государством только частично, и только в рамках норматива жилплощади, который составляет 33 кв.м. на одного человека, 42 кв.м. – на двух, и еще по 18 кв. м. на каждого последующего. Если площади жилья выше минимальных на человека, оплачиваться они будут только в пределах норматива.

Также стоит отметить, что квартплата будет оплачиваться только в ситуации, если запрашивать ее будет гражданин РФ, не имеющий договора о реструктуризации коммунальных долгов, не имеющий долгов за полгода, и способный подтвердить свое право занимать квартиру или дом, в котором он проживает.

Как оформить помощь на оплату ЖКХ?

Для того, чтобы обеспечить себе оформление субсидии, необходимо обратиться в местный отдел субсидирования или соцзащиту с пакетом документов и заявлением.

Также можно осуществить обращение через портал Госуслуг, МФЦ. В течение 10 дней специалисты будут рассматривать вопрос и высчитывать размер помощи, которую государство сможет предложить для данного случая, и затем вам переведут деньги, если решение будет принято положительное.

Как получить?

Предоставление средств осуществляется на счет в Сбербанке, можно получать средства на книжку. Однако в наличном виде их не выдают.

Сроки предоставления

Это срочные субсидии – они предоставляются на определенный период как мера временной поддержки. В большинстве регионов страны их предлагают на полгода, но в Москве можно получить их сразу на год.

За это время безработный наверняка успеет найти новое место занятости, но если этого не произойдет, можно будет снова подать тот же пакет документов, и продлить получение средств еще на такой же период.

Жестких требований касаемо того, что необходимо решить материальные проблемы за полгода, у государства не возникает, и потому при повторной подаче на пособия не придется давать какие-либо объяснения. Подавать на них можно несколько раз, ограничений в этом плане нет, как и снижения размера пособий при неизменной материальной ситуации в семье на протяжении всего периода.

Средства не перечисляются автоматически оплатой в ЖКХ, они переводятся на счет человека, который в дальнейшем распоряжается ими сам. Никаких отметок в квитанциях при этом тоже не появляется.

Вопрос оплаты коммунальных услуг остается на совести самого человека, однако если накопится долг, помощь представляться перестанет.

Важно! Для того, чтобы остаться без субсидий, достаточно не платить за квартиру 2 месяца.

Документы

Субсидирование во всех случаях предоставляется после рассмотрения документов, которые должны быть предоставлены претендентом на государственную помощь.

Важно! Региональные требования к пакету бумаг могут варьировать, и потому имеет смысл указать только основные бумаги. Детали уточняйте в местной соцзащите.

Среди основных бумаг необходимо предоставить паспорт заявителя, удостоверения личности всех проживающих в доме или квартире. Нужна справка об отсутствии долга, документы в подтверждение доходов всех проживающих, СНИЛСы, справка о размерах квартиры из БТИ. Потребуется справка о составе семьи и документ о праве собственности на квартиру, справка в подтверждение безработности.

Могут также потребовать квитанции на оплату коммунальных услуг за полгода, необходимо будет указать банковский счет для перевода средств.

Можно использовать тот счет, на который уже переводится пенсия или другие пособия.

Почему могут отказать

Отказ может поступить в случае, если безработный проживает в семье с достатком выше минимальной планки. Также средства не дадут, если есть долги за ЖКУ, или если документы были поданы неправильно.

Заключение

Таким образом, безработные в большинстве случаев не остаются без государственной помощи, и в качестве поддержки им могут назначаться субсидии на ЖКУ. Автоматически их назначения не происходит, и для того, чтобы начать их получение, необходимо обратиться в соцзащиту и оформить данный вид льгот соответствующим образом.

Для того, чтобы оформить пособие, следует предоставить документы согласно региональному списку, и далее, спустя 10 дней, можно будет узнать, какое решение было принято специалистами отдела субсидирования.

Субсидия назначается на полугодовой срок, и в дальнейшем ее можно продлевать, если материальная ситуация в семье не изменилась, и помощь все еще остается необходимой.

Льготы безработным по оплате жкх

• Кто такой безработный гражданин?
• Некоторые условия предоставления субсидии
• Перечень документов, необходимых для обращения

Вопрос о том, положены ли субсидии безработным на оплату ЖКХ, интересует множество граждан, особенно остро он стоит в период перед началом отопительного сезона. Государство всячески стремится к поддержке населения, которая осуществляется с помощью льгот и субсидий. Ввиду стремительного повышения цен на коммунальные услуги, все большее количество граждан страны желает оформить субсидию, но при этом далеко не каждый имеет официальное трудоустройство.

Субсидия безработным на оплату коммунальных услуг предоставляется, если для этого выполнены все необходимые условия. При этом рассматривается 2 основных критерия:

Гражданин должен быть официально неработающим, то есть состоять на бирже труда.

Общий доход всех членов семьи, которые проживают по указанному адресу, не должен превышать прожиточный минимум на каждого члена семьи.

Если второе условие выполняется, то становится понятным тот факт, что в полной мере семья не сможет оплачивать счета по коммунальным услугам. Поэтому помощь со стороны государства просто незаменима и востребована. Рассмотрим, что необходимо для того, чтобы получить субсидию по оплате счетов ЖКХ.

Кто такой безработный гражданин?

Гражданин, который имеет статус неработающего, для этого должен иметь причины. К безработным относятся следующие категории граждан:

• лица, которые состоят на бирже труда, то есть находятся в состоянии поиска работы;
• граждане, которые не могут работать по причине травмы или заболевания;
• лица, которые еще учатся на очной форме обучения, то есть студенты и ученики;
• пенсионеры, которые достигли возраста выхода на пенсию;
• родители, которые не могут выйти на работу, поскольку их дети нуждаются в постоянном внимании и заботе с их стороны, в этой же категории находятся граждане, находящиеся в декретном отпуске по уходу за ребенком.

Очень важно понимать, что для получения статуса безработного нужно иметь документальное подтверждение данному факту. Если речь идет о матери в декрете, то для нее таким документом будет свидетельство о рождении ребенка, по которому видно, что ему еще не исполнилось 3 лет.

Что же касается пенсионеров, то нужно сказать, что на получение субсидии безработным на оплату ЖКХ может претендовать только неработающий пенсионер. Речь в данном случае идет про официальное трудоустройство, которое позволит в полной мере оплачивать счета ЖКХ самостоятельно.

Неработающий же пенсионер, который проживает на одной жилплощади с другими членами семьи, может претендовать на оформление субсидии только в тех ситуациях, когда на оплату ЖКХ будет тратиться более чем 22% от общего дохода семьи.

Если же совокупный доход позволяет оплачивать счета самостоятельно, то в субсидии будет отказано.

Льготы для безработных по квартплате

Граждане нашей страны в большинстве своём, к сожалению, не могут похвастаться высоким уровнем семейного дохода. Экономические трудности, с которыми столкнулось наше государство в последнее время, ещё больше усугубили финансовое положение многих семей. Причём трудности эти возникают у людей с самым необходимым, будь это продукты питания, минимальный набор одежды или оплата жилья.

Закреплённый основным государственным законом принцип социального устройства страны предполагает, в том числе, право граждан на помощь от различных государственных структур в тех случаях, когда они сталкиваются с финансовыми затруднениями. Таким образом, наши законодатели установили понятие нуждающихся граждан, а также предусмотрели некоторые виды помощи данным категориям населения.

Одной из категорий граждан, которые могут претендовать на финансовую помощь от властей страны, включая нематериальные (например, в виде каких-либо льгот), являются безработные граждане.

В условиях всё повышающихся цен на питьевую воду, отопление, электрическую энергию и все остальные виды коммунальных и бытовых услуг одной из важнейших мер помощи являются льготы для безработных по квартплате.

Когда предусмотрены бонусы

Подавляющее большинство наших сограждан живёт только лишь на зарплату, не имея других источников поступления доходов и, соответственно, средств на содержание себя и других членов своей семьи. Потому, оставшись без работы, человек очень часто попадает в сложное экономическое положение.

Государство в таких случаях готово помогать члену общества, но лишь тогда, когда данное лицо соответствует ряду критериев:

• гражданин не имеет никакого дохода;
• он является официальным безработным, т.е. состоит на учёте на бирже труда (так в народе обычно называют центры занятости);
• данное лицо является малоимущим;
• пользование жилищем происходит на законных основаниях.

Все эти три условия (или параметра) должны присутствовать одновременно. Лишь в том случае, если к гражданину относятся все эти критерии, то только тогда у него возникает право обращаться за соответствующей помощью в органы государственной власти и подведомственные им учреждения. Безработный же человек при отсутствии признания его малоимущим на помощь от государства претендовать не может.

Уточнения по критериям

Для получения льгот в первую очередь человек должен являться безработным, причём данный статус должен быть закреплён официальным образом.

Так, в случае потери своего рабочего места, бывший работник должен обратиться в центр занятости (находящийся по месту официальной регистрации данного лица).

После выполнения всех необходимых процедур на руки может быть выдана официальная справка о статусе гражданина в качестве безработного.

Отсутствие каких-либо иных источников дохода является, прежде всего, основанием для постановки на учёт в качестве лица, находящегося в поиске работы. Т.е.

если человек потерял работу, но имеет средства к существованию, он не может быть ни поставлен на учёт, ни поддержан материально со стороны государства.

Причём для отказа в помощи достаточно получать 2000 рублей за уход за престарелым человеком (не важна сумма, важен сам факт).

Статус малоимущего определяется законодательством конкретного субъекта федерации. Для признания таковым человек должен иметь доход и обладать недвижимыми активами на сумму, не превышающую законодательно установленную норму.

Признание малоимущим осуществляется либо органом местного самоуправления либо тем органом (или учреждением), в которое подаётся заявление об оказании помощи и предоставлении льгот

При этом льготы для безработных по квартплате могут быть установлены лишь в отношении того недвижимого имущества, которое находится в пользовании данного конкретного гражданина на вполне законных основаниях.

Если же жилью фактически предоставлено человеку в пользование, но никаким официальным образом это оформлено не было, то и льготы не могут быть назначены, так как они тесно связаны с конкретным жилым помещением.

Существует ограниченный перечень жилого недвижимого имущества, в отношении которого могут быть предоставлены льготы при оплате коммунальных услуг (а точнее, перечень прав субъекта на ту или иную квартиру или дом).

К их числу относятся:

• жилое помещение, собственником которого является заявитель;
• квартира или дом, которые жильцом арендуются на договорных основаниях;
• государственный или муниципальный фонд жилья, предоставленный гражданину в соответствии также с договором;
• кооперативное жильё, при подаче заявления на предоставление льгот официальным участником такого жилищного кооператива.

В определённых субъектах федерации могут быть установлены дополнительные требования, с тонкостями которых поможет разобраться соответствующая служба социальной помощи населению, оказавшегося в тяжёлой жизненной и финансовой ситуации.

Положенные льготы для безработных по квартплате

В случая признания безработного гражданина малоимущим он вправе требовать от государства положенную ему помощь.

Для погашения части счетов за коммунальные услуги и платы за жилое помещение государство через социальные органы выдают данному лицу субсидию на частичное погашение расходов на оплату жилого помещения и некоторых жилищно-коммунальных услуг, которыми он пользуется в своём жилье.

Однако государство не принимает на себя обязательств в полной мере оплачивать все коммунальные услуги за всю площадь жилого помещения, где проживает нуждающийся гражданин. На законодательном уровне устанавливаются предельные размеры площади жилья, за которые происходит выплата компенсации. Кроме того, устанавливается и процент данной компенсации малоимущему жителю нашей страны.

Так, если субсидия выплачивается одиноко проживающему, то они коснуться лишь не более 33 квадратных метров. Если в квартире или жилом доме прописаны двое человек, то данная площадь увеличивается до 42 метров квадратных. И за 18 квадратов на человека законодатель готов компенсировать затраты в тех случаях, когда в жилье проживает более двух человек.

Субсидия предоставляется на срок, равный полугода. По прошествии этого времени, гражданин должен пройти процедуру их оформления вновь, с предоставлением всех необходимых бумаг, документов, а также с подтверждением статуса малоимущего.

Конкретный перечень видов коммунальных и бытовых услуг (равно как и возможность компенсации за оплату найма жилья), по которым производится субсидирование со стороны государства, устанавливается каждым регионом самостоятельно. Как правило, в этот перечень входят все виды коммунальных услуг, различается лишь процент компенсации. К числу услуг относится водоснабжение, газ, водоотведение, электрическая энергия.

Принцип расчёта суммы

Размер суммы, которую безработный малоимущий может получить в качестве компенсации за понесённые расходы на услуги предприятий коммунальной сферы, зависит, в первую очередь, от уровня благосостояния того или иного региона нашей страны, а также уровня социальной направленности бюджета, который формируется и утверждается органами государственного власти каждого субъекта самостоятельно.

Итоговый размер субсидий будет зависеть от нескольких факторов, в независимости от места проживания заявителя:

• стоимость каждой из услуг, на которую начисляется компенсация;
• стандарт жилой площади на одного человека (он утверждается регионами индивидуально, но при этом в подавляющем большинстве из них выглядит именно как приведённые выше цифры);
• процент от общесемейного дохода, который семья вынуждена тратить на оплату счетов за жилое помещение (обычно он колеблется в районе 15, для столицы установлен показатель в 22).

Процедура расчёта общей суммы положенной субсидии достаточно сложна, зависит от особенностей законодательства каждого конкретного региона и в связи с этим не только для рядового гражданина, но и подкованного юридически и экономически человека, достаточно непросто определить размер будущей компенсации

Однако каждый гражданин, являющийся безработным и малоимущим, а также обладающим информацией о данных показателях, может проверить, имеет ли он право на государственную поддержку.

Для этого нужно лишь посчитать среднегодовой доход всех членов семьи и среднегодовые траты данной семьи на услуги предприятий коммунального комплекса.

Если данные расходы больше цифры, утвержденной регионом, то смело можно подавать заявление.

Как их возможно получить

Предоставление субсидии осуществляется лишь после того, как написано соответствующее заявление.

Если гражданин действительно является малоимущим и безработным, то в течение месяца заявление удовлетворяется, и назначаются выплаты с момента подачи заявления.

Указанное заявление направляется (или пишется лично непосредственно в учреждении) в орган государственной власти или местного самоуправления (в зависимости от региона проживания).

Компетентный орган в оформлении материальной помощи имеет соответствующее название и, как правило, содержит в своём название прямое указание на свои функции.

Например, в Москве это учреждение называется Отдел жилищных субсидий, в ряде областей – Центр социальных выплат и т.д.

Кроме того, сейчас в большинстве случаев имеется возможность обращения за данной государственной услугой через специальные МФЦ, работающие по принципу одного окна.

Скачать образец заявления о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

При заполнении заявления попросят приложить реквизиты счёта, на который впоследствии будут ежемесячно перечислять установленную субсидию.

По общему правилу открывается счёт в Сбербанке, а компенсация по старинке перечисляется на сберкнижку.

В то же время сейчас многим удобнее получать средства на счёт, к которому прикреплена банковская карта, можно использовать и её (законодательного ограничения для этого нет).

Дополнительные оговорки

Мало кому известно, но безработные граждане и по истечении срока, в течение которого они могли получать пособие, имеют возможность на получение помощи от государства, которую они также могут направить на оплату коммунальных услуг. Эта выплата не является целевой и назначается по решению центра занятости, где гражданин состоит на учёте. Она может носить единовременный характер либо перечисляться ежемесячно.

Для получения данной выплаты (выплат) безработный должен написать заявление по месту нахождения на учёте.

Срок рассмотрения данного заявления не может превышать одного календарного месяца, а выплата также будет произведена по тем реквизитам, которые указал заявитель в своём обращении.

При этом необходимо помнить, что служба потребует некоторые документы, перечень которых необходимо уточнить заранее.

В случае нарушения права гражданина да все обозначенные выплаты в качестве поддержки государством малоимущего безработного человека, у него сохраняется право обжаловать решения должностных лиц и органов в судебном порядке. Кроме того, у лица, чьё право нарушено, остаётся ещё два варианта защиты: обращение с заявлением в органы прокуратуры либо поиск правды в органе, являющемся вышестоящим для того, чьи действия обжалуются.

• Пеня за квартплату в 2019 году начисляется по тем же принципам, что и раньше, побуждая должника как можно быстрее рассчитаться за услуги.
• Где сделать перерасчет квартиры при изменении условий предоставления услуг, читайте здесь.
• Подорожает ли квартплата в 2019 году, можно узнать из этой статьи.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Какие положены льготы безработным?

Федеральное законодательство предусматривает защиту для незащищенных категорий граждан, одними из которых выступают безработные.

Для них государство предоставляет немногочисленные виды льгот.

Основания

• Отсутствие официального трудоустройства не является основанием для начисления льгот безработным.
• Неработающие лица могут воспользоваться положенными привилегиями можно только после того, как встанут на учет в центр занятости.
• Для этого нужно отвечать некоторым параметрам:

• отсутствие доходов;
• наличие документального подтверждения отсутствия занятости – справка выдается центром занятости;
• наличие статуса малоимущего;
• активный поиск работы.

Закон

К основным нормативно-правовым документам относятся:

На указанные нормы законодательства нужно ссылаться, чтобы исключить вероятность получения отказа.

Льготы безработным гражданам

Законодательство устанавливает льготы безработным гражданам по оплате коммунальных услуг, налогообложению, проезду и пр.

К основным разновидностям принято относить:

 
Пособие по безработице
Основной вид помощи, начисляемый для стоящих на бирже граждан. Минимальная сумма составляет 850 руб., максимальная – 4,9 тыс. руб.

 
Льготы по оплате ЖКХ
Установлены для малоимущих безработных граждан. В зависимости от региона проживания, предусмотрена скидка либо полное освобождение

Налоговые привилегии
Предусматривается возможность полного освобождения либо отсрочки. Для оформления необходимо подтвердить отсутствие доходов

Надбавка к пособию
Предусматривается в исключительных ситуациях

Компенсация по причине лишения пособия
При неполучении пособия по безработице, граждане могут оформить компенсацию, при условии предоставления больничного листа

Единовразовая материальная помощь по случаю смерти близкого родственника
Обязательно нужно предоставить свидетельство о смерти

Льготы безработным предусматривают досрочный выход на пенсию. Основанием является увольнение по сокращению либо ликвидации компании.

Предельный возраст для мужчин 60 лет, для женщин – 55.

Какие положены?

В 2019 году безработным предусматриваются льготы в разных сферах, включая по оплате коммунальных услуг.

Социальные

Среди наиболее значимых разновидностей социальных льгот для безработных выделяют в 2019 году:

• дополнительные выплаты лицам, которые подверглись воздействию радиации вследствие ликвидации катастрофы на Чернобыльской АЭС и зарегистрированным в установленном законом порядке;
• стипендиальные выплаты лицам во время прохождения профессионального обучения с целью получения дополнительного образования по направлению сотрудников центра занятости, включая период временной нетрудоспособности;
• единовременную субсидию с целью открытия и дальнейшего ведения собственного предпринимательского дела;
• компенсационные перечисления, напрямую связанные с расходами на регистрацию ИП;
• возможность принимать участие в оплачиваемых общественных видах работы;
• досрочный выход на пенсию;
• социальную финансовую помощь.

Согласно Федеральному закону № 1032-1, время, в период которого граждане в установленном порядке оформили пособие по безработице, стипендию либо принимают участие в оплачиваемых общественных работах и пр., засчитывается в суммарный трудовой стаж.

На коммунальные услуги

Одной из наиболее значимой разновидностью социальной помощи для безработных граждан в 2019 году считается возможность оформления субсидии по оплате коммунальных услуг.

Основные принципы, на которых базируется льгота, заключаются в следующем:

• софинансирование – означает, что получатели и государство совместно покрывают затраты на коммуналку;
• безвозмездность – получатель льготы не имеет право что-либо возвращать, поскольку помощь не выделяется в форме кредита;
• целевое использование – безработные оставляют за собой право израсходовать выделенные средства только на квартплату.

В случае использования выделенных средств не по целевому назначению, получатели вынуждены вернуть в полном объеме ранее полученные средства.

Каждая региональная исполнительная власть использует персональную формулу определения размера субсидии.

На конечный результат оказывают воздействие:

• тариф каждой предоставляемой услуги;
• установленные стандарты жилплощади;
• процент затрат на коммуналку от уровня ежемесячного дохода.

Берутся во внимание указанные показатели, на их основе устанавливается сумма скидки.

Выплаты

Возможность прожить безработным гражданам при отсутствии стабильного дохода предоставляет пособие по безработице.

В случае признания граждан малоимущими для них положена дополнительная материальная помощь.
Она назначается государством тем гражданам, которые утратили право на получение выплат по безработице по причине истечения срока начислений.

Сотрудники центра занятости на свое усмотрение вправе назначить материальную помощь в виде:

• разовой;
• ежемесячной выплаты.

Регионы вправе самостоятельно устанавливать порядок начисления неработающим лицам.

Как оформить и куда обращаться?

В зависимости от разновидности помощи необходимо обращаться:

• в центр занятости населения;
• в соцслужбу.

В первом случае обращение следует для оформления выплат по безработице, во втором – по иным видам льгот.

Стандартный механизм действий следующий:

Сбор необходимого пакета документов.

Составление заявления.

Обращение в уполномоченный орган.

Ожидание принятия решения.

После проверки полученных документов сотрудники государственного ведомства принимают соответствующее решение.

Список документов

При обращении в центр занятости необходимо иметь при себе:

• удостоверение личности;
• трудовую книжку;
• реквизиты банковского счета – для начисления выплат;
• ИНН.

При необходимости перечень документов может быть расширен.

С целью получения материальной помощи необходимо подготовить:

• документальное подтверждение наличия статуса безработного;
• приказ о назначении пособия по безработице;
• справку о начислении стипендии – при обучении на курсах от центра занятости;
• табель посещения занятий и сводку об успеваемости;
• личное дело с центра занятости.

Уполномоченные сотрудники могут затребовать и иные виды бумаг.

Сроки предоставления

Сроки предоставления положенных привилегий напрямую зависят от их разновидности. К примеру, субсидия по оплате коммунальных услуг предоставляется на 6 месяцев, после чего требуется переоформление.

Регионы могут устанавливать персональные период предоставления льгот.

На видео о государственной поддержке

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как снять управляющую компанию

Во дворе неделями не вывозят мусор. Вода из крана уже месяц льется исключительно коричневого цвета, а в подвальных кладовых образовалось озеро. В сезон дождей протекает крыша, в морозы ступеньки на крыльце покрыты льдом, хоть на коньках из подъезда выезжай.

Леденящий душу триллер… С какой стороны подступиться к такому двору и дому? А ведь это реальные отзывы людей о состоянии их жилищ.

Куда уходят средства, направленные жильцами на содержание дома в исправности и чистоте, не всегда понятно. У вас похожая ситуация и терпение уже на пределе? Рассказываем, как найти достойную управляющую компанию (УК) и распрощаться с недобросовестной старой.

Основания для перемен

Закон предоставляет несколько возможностей расторгнуть договор с действующей УК.

• Если истек срок действия договора управления, просто не продлевайте его. Найдите хорошую организацию и заключите договор с ней.

• Можно в одностороннем порядке отказаться от услуг УК при существенных нарушениях ею договора.

Часть 8.

2 статьи 162 ЖК РФ: Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

• В случае потери управляющей компанией лицензии можно и нужно выбирать новую.

Пункт 1 части 3 статьи 200 ЖК РФ: Лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса.

Если обслуживающая вас УК почувствовала, что запахло жареным, она может и не препятствовать расторжению договора. Но это скорее исключение, чем правило. Будучи уверенным в собственной безнаказанности, руководство организации вряд ли захочет добровольно отказаться от источника дохода в виде ваших денег.

• При выборе другого способа управления домом, например, ТСЖ

Товарищество наймет организацию для управления домом — двух зайцев убьете сразу. С одной стороны, останется постоянный внутренний контроль за ситуацией, с другой стороны, если выберете порядочную УК, не придется вникать в бесконечные жалобы жильцов — их просто не будет. Да и поменять организацию, если не оправдает ожиданий, в дальнейшем будет легко.

Пункт 1 части 3 статьи 200 ЖК РФ: Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

Шило на мыло? Выбираем тщательней!

Итак, вы определились, каким образом будете свергать с престола свою УК. Теперь поговорим о поиске новой — хорошей, адекватной и честной.

Управляющую компанию мечты нужно искать, упорно и терпеливо проверяя факты. Ниже перечень мер, которые надо предпринять, чтобы не ошибиться.

• Составьте список интересующих организаций, посмотрите информацию о них.

Данные об организациях, которые могут обслуживать ваш дом, можно запросить в администрации города или района. Также можно найти полезную информацию на официальном сайте ГИС ЖКХ.

Здесь в разделе “Реестры поставщиков информации” есть подраздел “Организации, осуществляющие управление многоквартирными домами”. Во вкладке “Поиск организации по адресам обслуживаемых домов” выберите свой регион и город.

Откроется перечень управляющих организаций, которые работают в вашем городе. По каждой из них вы можете посмотреть общую информацию, лицензию, список обслуживаемых домов, данные о привлечении к административной ответственности.

Если вы выберете какой-нибудь дом из списка обслуживаемых, вы сможете посмотреть договор управления и отчет об исполнении договора управления.

• Проанализируйте отзывы на местных форумах и в социальных сетях.

Хорошо, что есть добрые люди — такие, кто, попав в неприятную ситуацию, обязательно расскажет о ней окружающим, чтобы предупредить и защитить. Этим и нужно воспользоваться, “пробив” управляющие организации на всевозможных сайтах.

Но учитывайте, что чаще всего мы пишем о наболевшем, а не о радостном. Если увидите много негатива — это плохо. Если негатива мало, то, возможно, хорошо, а, может, просто компания небольшая и обслуживает всего пару домов. Откровенно хвалебные отзывы компании могут писать о себе сами — скорее всего, вы сможете их определить по уровню приторности.

• Составьте свой рейтинг УК на основании отзывов.

Отправьтесь в поход самостоятельно или вместе с неравнодушными соседями. Ваш путь лежит в те дома, которыми уже управляют отобранные организации.

Если там живут ваши знакомые или друзья, то это идеальный вариант. Напроситесь на чашку чая и выясните, довольны ли жители своей УК. По дороге сами обратите внимание на качество ремонта и уборки в подъездах, придирчиво оцените двор, парковку, площадку сбора мусора, сопоставьте с картиной в своем дворе.

Знакомых в исследуемом дворе нет? Не беда. Состояние территории возле дома увидеть может каждый. И еще есть добродушный, словоохотливый источник информации — пенсионеры, отдыхающие на скамейках возле дома. Обратитесь к ним с вопросами, наверняка не прогонят. А может, и мамы, гуляющие с колясками на детской площадке, присоединятся и помогут советом.

• И еще раз сходите на разведку.

Теперь посетите руководителей выбранных УК. Обсудите тарифы, узнайте, из чего конкретно они складываются. Задавайте неудобные вопросы — так сможете оценить, насколько компания открыта и прозрачна. Сравните характеристики, данные жителями обслуживаемых домов, и ответы представителей организации.

Лучше, если при разговоре будут присутствовать и другие собственники жилья в вашем доме. Берите с собой как энтузиастов, так и тех, кто мало верит в успех, считая, что толку от перемены управленца не будет. Есть шанс, что пессимисты воспрянут духом. Да и разночтений потом будет меньше — быстрее придете к единому решению.

Проводим собрание собственников

О том, как правильно провести собрание, мы писали здесь. Если вы никогда не проводили общедомовых собраний и не участвовали в них, советуем изучить этот материал.

На собрании нужно будет рассмотреть ряд важных вопросов. Вот шпаргалка для вашей повестки дня (вариант, когда выбран путь смены способа управления):

• проведение собрания собственников;

• расторжение договора управления с действующей УК;

• выбор способа управления (ТСЖ) и выбор новой УК;

• согласование условий нового договора;

• согласование размера платы за услуги по содержанию дома;

• утверждение условий договора управления с новой УК большинством собственников.

Ваша УК потеряла техническую документацию на дом? Она должна бесплатно за 3 месяца ее восстановить (согласно Правилам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами).

Голосуем, не вставая с дивана

Порядок и нюансы смены управляющей компании многоквартирного дома

Ст. 162 ЖК РФ предусматривает необходимость заключения организацией договора об управлении многоэтажным домом с каждым собственником квартиры. Он подписывается после выбора УК, к обязанностям которой относится обеспечение функционирования коммуникационных систем, защита прав жильцов и т.д.

Если управляющая компания не справляется со своими обязанностями или пренебрегает ими, то жильцы имеют право расторгнуть с ней договор. Причины смены организации:

• Окончание периода действия договора, заключенного жильцами с управляющей компанией;
• Невыполнение услуг, предусмотренных договором, организацией;
• Оказание услуг плохого качества;
• Невыполнение заявок от жильцов по ремонту;
• Отсутствие у организации лицензии;
• Сокрытие деятельности и расходов.

Внимание! Договор между собственниками жилья и управляющей компанией заключается на период от 1 года до 5 лет.

Управляющей компании предоставляется год, чтобы она смогла наладить работу, обеспечить выполнение обязательств, проявить себя в деятельности. Если жильцы видят, что она не справляется со своими обязательствами даже после года с момента назначения, то у них появляется право сменить управляющую компанию.

При неисполнении организацией условий, предусмотренных договором, на основании решения общего собрания жильцов собственники квартир также могут отказаться от выполнения условий договора.

Порядок действий

Смена управляющей компании в многоквартирном доме происходит поэтапно:

• Жильцы принимают решение о смене организации.
• Выбирают новую управляющую компанию, которой будет доверено управление домом.
• Назначается и проводится общее собрание, на повестку которого выдвигается вопрос о замене.
• Составляется протокол собрания, который является документальным выражением согласия жильцов.
• Передача протокола управляющим компаниям – старой и выбранной в качестве замены.

Так, рассматривая вопрос, как сменить управляющую компанию в многоквартирном доме, стоит отметить, что процедурой не является чрезвычайно сложной.

Нюансы процедуры по замене управляющей компании

Порядок смены управляющей компании в многоквартирном доме состоит из 5 перечисленных выше шагов. Кроме них, важно учитывать следующие нюансы:

Обязанности УК

Как поменять неугодную управляющую компанию

Новостроек с каждым годом становится все больше. Растет число жителей, увеличиваются и проблемы связанные с этим вопросом. Многие не вникают в дела житейские, регулярно оплачивают счета, даже не заглядывая и не вникая в суммы указанные в квитанциях. Таких людей большинство, этим и пользуются застройщики.

Привычные ЖЭКи вытесняются управляющими компаниями, которые не всегда выполняют свои функции. При заселении жильцы мало думают об этих вещах. Первое время они находятся в приподнятом состоянии от покупки жилья, да и проблем и недоделок не так заметно. После того как эйфория проходит, все становится на свои места.

Теперь уже отчетливее видны явно завышенные цифры в платежках и несоблюдение компанией условий по договору.

Возникает вопрос, где же мы были, когда подписывали документы? Подписывали мы их вообще? Не секрет, что многие застройщики создают свои управляющие компании, тем самым скрывая недоделки, не выполняя обязательства и покрывая свои долги за счет новоселов.

Многие даже не знают, что подписали договор о выборе УК, им просто подсовывают эти бумажки вместе с другими, ничего особо не разъясняя при этом. Не многие вдумчиво читают. Надо же подписать, и ставят, не задумываясь, свою подпись в соответствующей графе. А существовать хочется в нормальных условиях. Что же тогда делать? Менять управляющую компанию!

Как выбрать управляющую компанию в новостройке и что при этом необходимо учитывать — читайте по ссылке: http://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/zhkh/vy-bor-upravlyayushhej-kompanii-v-novostrojke.html
Управление в новостройках может осуществляться не только управляющими компаниями, но и ТСЖ. Как создать ТСЖ и что такое устав ТСЖ вы можете узнать в нашей новой статье.

Почему выбирать стороннюю УК застройщикам не выгодно?

Когда новостройка сдается в эксплуатацию, перед жителями возникает выбор управляющей компании. Можно примкнуть к компании, которая уже обслуживает другие объекты или же, что чаще всего бывает, застройщик создают свое управление. Последний случай наиболее удобен для него.

Он может проводить через нее свои деньги, вписывать свои необоснованные пункты. И, конечно же, что самое удобное, скрывать незавершенные работы пока дом находится на гарантии. Назначается председатель, который стоит не на стороне жильцов, а владельца, так как тот платит ему деньги. Всем хорошо, кроме обиженных жильцов.

Нужно выбирать инициативного человека, который будет бороться вместо комитета дома, за права его жителей.

Сторонняя компания, которая ничем не обязана владельцу жилья, стоит на стороне граждан. Она требует от застройщика выполнения всего необходимого. Выбивает справедливые и обоснованные правила и решения.

Как выбрать новую УК

Многих не устраивают прежние управляющие компании, но выбрать новую еще сложнее. Как не наступить на те же грабли?

Большинство ориентируются на отзывы жильцов других домов. Необходимо тщательно изучить условия другой организации, ее рейтинг и правила, рекомендации и срок работы.

Переход осуществить не так-то просто. Прежняя контора не заинтересована в передаче дома, это ее деньги! Можно заранее договориться о переходе к другой организации. Скорее всего, она с удовольствием поможет в оформлении. Но помните, что это дело очень запутанное и долгое. Нужно запастись терпением и энтузиазмом жильцов.

Когда лучше сменить УК

Сменить управляющую компанию не так-то просто, но есть момент, когда это можно сделать наиболее выгодно – по истечении срока договора. Последний заключается на период от 1 до 5 лет.

Основываясь на статье 162 ЖК РФ пункт б, срок действия договора продлевается на ранее указанный, если одна из сторон не прервала его. В этом случае, за 30 дней до окончания, направляется уведомление о прекращении сотрудничества на ранее указанных условиях или полном отказе от ее услуг.

Такое извещение не может быть направлено одним жильцом или инициативной группой. Для того, чтобы оно имело силу необходимо организовать общее собрание.

Какие же еще могут быть основания для смены управляющей компании:

• Невыполнение заявленных в договоре условий или ненадлежащее их выполнение;
• Утаивание УК важной информации от жильцов или предоставление ее в искаженном виде или не в полном объеме;
• Обоюдное решение о расторжении договора;

Гражданский кодекс РФ дает нам следующий перечень причин расторжения:

• Основания, предусмотренные в самом договоре;
• По решению суда;
• Основания, прописанные в ГК РФ;
• Основания, оговоренные в иных законах.

Опишем подробнее каждую из этих причин.

Если вам не нравится как и в каком объеме УК выполняет работы, указанные в договоре, доказать это будет не так-то и легко.

Организация найдет 1000 и 1 оговорку в самом документе и докажет вам всеми правдами и неправдами, что все выполняется в рамках закона. Слов и жалоб жильцов мало. Здесь нужен жесткий подход, юридическая подкованность и экспертиза.

Если вы хотите что-то подтвердить, вам нужны веские доказательства. Организуйте в доме инициативную группу, которая будет этим заниматься.

Помните, что уже может быть «засланный казачок» от управляющей компании, который красным словцом воздействует на умы людей и движет массы за собою. Ему идут доплаты от организации, поэтому он действует не в интересах общества. Да это может быть и сам председатель!

Сделали перепланировку квартиры? Как осуществляется узаконивание перепланировки квартиры читайте в пошаговой инструкции.
Что такое кадастровый паспорт на квартиру и как его получить — узнайте тут.

Для того, чтобы все подтвердить нужно действовать в рамках закона. Направьте запросы в управляющую компанию о предоставлении актов о выполнении работ, отчетов и протоколов. Проанализируйте все эти сведения, сопоставьте даты и события. Если данные в этих документах прописаны «для галочки», соберите реальные показания. Сделайте фотоотчеты, где показано реальное выполнение работ.

По соглашению сторон

Этот вариант встречается очень редко. Для этого должны быть согласны расторгнуть договор как все жильцы, так и УК. Между сторонами подписывается соглашение о прекращении действия контракта. В нем указывается порядок передачи данных другой компании:

• Документации на дом;
• Неизрасходованных средств, на ремонт (капитальный и текущий)
• Средств на оплату коммунальных услуг, которые были оплачены, но не предоставлены.

Основания, предусмотренные в договоре

В документе может быть прописано условие, что если за 30 дней до окончания срока действия договора будет направлено извещение о прекращении его действия, то УК не вправе будет отказать.

Основания, прописанные в ГК РФ

Документ может быть расторгнут, если в нем выявлены явные неточности и несоответствия. Например, сам договор может быть заключен неправильно. Если без споров расторжение провести не удается, оно совершается в судебном порядке.

Основания, оговоренные в иных законах

Как заставить УК работать

Я живу в Москве в пятиэтажном доме.

Владимир Рязанский

работал в «Жилищнике»

За последние четыре года я выстроил такие отношения с управляющей компанией, что любой вопрос в нашем доме решается по одному моему звонку.

Мы решили проблемы с начислениями и текущим ремонтом: никто больше не пытается взять с нас лишнее. А еще договорились присоединить участок к придомовой территории и собираемся за счет государства открыть там автомобильную парковку. Часть парковочных мест будем сдавать жильцам соседнего дома.

Вот как я этого добился.

В течение полугода я добивался, чтобы счетчик починили и сделали поверку, — и добился. А потом мне предложили работать в ГБУ «Жилищник» — это государственное бюджетное учреждение, созданное на базе ДЕЗов и ЖСК в 2014 году.

Я согласился и два года работал начальником сектора по работе с населением. За это время в стране приняли много законов, защищающих права собственников. Например, сейчас управляющая компания обязана по первому запросу жильца выдать ему все отчеты о том, почему и за что были выставлены счета.

Мы бесплатно собираем подробную информацию о доме из открытых источников, предварительно рассчитываем имущественный паспорт дома, открываем сбор средств на нужды дома.

Я хочу, чтобы все собственники в многоквартирных домах смогли наладить нормальное общение между собой и УК. Чтобы слова «общее собрание собственников» перестали быть абстракцией из нарисованного протокола, а стали понятными и простыми. Чтобы каждый мог обеспечить прозрачность и работоспособность ЖКХ в своем доме.

Про это я планирую написать серию статей в Тинькофф-журнал. А для начала расскажу в целом о том, что вам должна управляющая компания и как этого добиться.

Управляющая компания отвечает за то, чтобы в вашем доме все было в порядке: из крана текла холодная и горячая вода, батареи грели, лампочки в подъезде горели, двор зеленел, а капитальный ремонт был проведен вовремя.

Управляющие компании бывают государственные и коммерческие. Большая часть УК в России — государственные. Например, ГБУ «Жилищник», которое сейчас управляет примерно 80% домов Москвы. «Жилищник» работает по строгим стандартам, утвержденным правительством Москвы, — и не может от них отступать. В других городах это могут быть ГУПы, МУПы, ЖЭКи и ЖКСы: в каждом регионе свои компании.

Любые расходы государственные УК обязаны утверждать в префектуре. Просто взять и потратить ваши деньги по своему усмотрению они не могут. Это и хорошо, и плохо: иногда УК и хочет что-то исправить в вашем доме, а префектура не позволяет.

Из-за конкуренции и меньшего размаха коммерческие УК тщательнее следят за качеством услуг, чем государственные. Но нет гарантий, что конкретная коммерческая УК не закроется через пару месяцев, а вместо нее не придет все та же государственная машина.

Управляющую компанию многоквартирного дома выбирают жильцы. У новостроек немного другие правила: застройщик может выбрать временную УК для дома, постоянную УК в новостройке выбирают по открытому конкурсу.

Если жильцы многоквартирного дома не могут договориться и сделать выбор, то выбор УК инициирует муниципальная власть через открытый конкурс.

Если жильцам не понравится, как работает выбранная УК, потом ее можно поменять.

В итоге выходит так, что собрание провели, УК выбрали, а большинство собственников об этом и не слышали.

Иногда недобросовестная УК всех обманывает, проводит фиктивное собрание и подделывает протокол.

А иногда это не злой умысел, а просто никто из жильцов не хочет заморачиваться, хотя по закону собрание собственников — основной инструмент для решения практически любых проблем по управлению многоквартирным домом.

Хотите открыть велопарковку, получить ключи от крыши, поставить датчики света в подъезде или сменить управляющую компанию — собирайте общее собрание собственников.

Как сменить управляющую компанию в многоквартирном доме на другую или на ТСЖ

Поменять УК на новую и выступить против прежней можно путем проведения специального сбора. При этом, нужно соблюдать инструкцию, прописанную в жилищном кодексе. Нужно более подробно разобраться с данным вопросом.

Как сменить одну УК на другую

УК – самый распространенный способ осуществления управленческих полномочий. Можно выбрать абсолютно любую фирму, которая действует в регионе проживания граждан.

Смена управляющей компании может быть вызвана необходимостью улучшения управления многоквартирным домом, выполнением договорных обязательств и др.

Если жильцы хотят изменить способ управления, то нужно в соответствие с жилищным кодексом провести выборы. Для этого, согласно инструкции в сфере ЖКХ, издается повестка дня, где и указывается дата проведения собрания.

Каждый гражданин имеет право предложить на собрании любую УК и обосновать свою позицию. Ранее имеющаяся в управлении УК должна быть уведомлена о проведении такого рода собрания. В некоторых случаях по согласию собственников она может быть приглашена на собрание.

Как правильно перейти из одной управляющей компании в другую: возможные варианты

Для того чтобы в МКД по действующему законодательству сменить управляющую компанию, решение жильцов новостройки или другого дома нужно оформить протоколом.

Алгоритм и пошаговая процедура следующая:

Объявление повестки дня путем формирования соответствующего заявления.

Проведение этого собрания, выслушивание мнения жильцов.

Составление протокола заседания.

Принятие решения и заключение договора с новой управленческой фирмой.

Только при соблюдении вышеописанного алгоритма действительно возможно на законных основаниях сменить управляющую компанию или же вовсе выбрать новый способ управления.

Замена на основании собрания собственников: процедура

Правом на объявление собрания по тому или иному вопросу обладает глава дома. Еще он именуется старшим. В законе указано, что старшим может быть только гражданин, являющийся жильцом МКД. Не принимаются в качестве старших сторонние граждане.

Собственники жилья имеют законные основания для того, чтобы избрать нового «старосту». Они могут объединиться и подать заявление против действующего председателя.

Такое возникает, когда он, например, ворует, не исполняет свои обязанности или иным образом препятствует функционированию управления многоквартирным домом.

Переизбрание знаменуется соответствующим объявлением и также протоколируется.

Обращаться по всем возникшим вопросам в ходе выбора новой управляющей компании можно именно к нему. Как правило, этот гражданин и является руководителем собрания. Он подписывает протоколы и подписывает новый договор от имени всех жильцов с УК.

Собрание может проводиться как в очной так и в очно-заочной форме. Все это оговаривается в повестке дня, доведенной до всех собственников.

Как сменить управляющую компанию или ТСЖ в многоквартирном доме, порядок по действующему жилищному кодексу

Если собственников квартир в многоквартирном доме не устраивает управляющая организация, то они могут ее сменить. Однако, могут ли они сменить не одну управляющую компанию на другую, а, например, создать свое ТСЖ? Или наоборот, перейти с УК на ТСЖ? Как сменить управляющую компанию в многоквартирном доме, и многие другие вопросы рассмотрим в данной статье.

Можно ли сменить управляющую компанию на другую

Собственники вправе выбрать способ правления: так, они могут организовать товарищество владельцев жилья, либо же отдать правление в руки управляющей организации.

Начиная с 2015 года правила ведения деятельности для управляющих компаний сильно ужесточились: так, они обязаны проходить лицензирование. Однако их работа не всегда приносить удовлетворение владельцам квартир, тем более, что они платят за обслуживание дома приличные деньги. Именно поэтому так остро стоит вопрос о том, как поменять управляющую компанию в многоквартирном доме.

Можно ли сменить УК на ТСЖ и наоборот

Если вас интересует краткий ответ, то он положительный: можно!

Самыми распространенными причинами, почему собственники решают сменить УК на ТСЖ являются ненадлежащее исполнение услуг, а также завышенные тарифы. Завышенные тарифы – это та причина, которая может быть объяснима.

УК – это коммерческие организации и значит они не могут работать не получая прибыли.

Ненадлежащее оказание услуг доказать достаточно сложно, однако, все реализуемо, если собственники знакомы с нормами, которых УК должна придерживаться.

Некоторые управляющие организации не выполняют все свои обязательства указанные в договоре с собственниками, и тогда перед владельцами жилых помещений также встает вопрос и том, можно ли поменять управляющую компанию, и если можно, то лучше ее поменять на другую подобную или же создать товарищество собственников жилья. Создать товарищество после работы с УК можно, и даже иногда просто необходимо.

Для того чтобы поменять УК на ТСЖ, нужно принять решение о создании товарищества собственников жилья, а также набраться терпения, ведь на практике большинство управляющих компаний не спешат передавать бразды правления товариществам собственников жилья.

Также возможна смена и ТСЖ на УК.

Смена ТСЖ

Вопрос о том, как поменять ТСЖ на другое товарищество не имеет большого смысла. В доме, который доверил бразды правления ТСЖ, обычно есть только одно товарищество собственников и перейти в другое не получится. Однако, можно переизбрать председателя товарищества собственников жилья, если работа предыдущего вас не устраивает.

Чтобы сменить председателя ТСЖ по всем правилам, необходимо разослать каждому собственнику уведомление о собрании заказным письмом. Можно и просто оповестить всех в доме о предстоящем собрании. На собрании для его легитимности должны присутствовать не менее 50% членов ТСЖ и также не менее 50% собственников жилья.

Как сменить управляющую компанию юридически верно и безболезненно

Если собственники квартир в многоквартирном доме недовольны управляющей организацией, они могут сменить ее.

Существуют специальная процедура и определенные правила относительно того, как грамотно сменить управляющую компанию, либо перейти на непосредственную форму управления собственниками помещений многоквартирным домом, либо создать для этой цели ТСЖ. В этой статье поговорим о том, как поменять управляющую организацию правильно.

Что нужно, чтобы сменить управляющую компанию

Нередки случаи, когда собственники квартир считают, что управляющая компания предоставляет им услуги низкого качества либо в неполном объеме. В подобной ситуации жильцы многоквартирного дома вправе предъявить требование о перезаключении договора управления с целью его изменения и дополнения.

Какие разделы документа чаще всего нуждаются в правках? Прежде всего это перечень работ и услуг управляющей компании по содержанию дома, который не соответствует требованиям Госстроя.

Кроме того, нередко договор необходимо дополнить информацией о том, как осуществляется контроль выполнения управляющей организацией ее обязательств, что входит в состав общего имущества, а также в каком порядке изменяется размера платы за услуги УК.

Для того чтобы перезаключить договор управления, необходимо:

потребовать в управляющей компании договор управления для изучения;

сравнить содержание договора с нормами, которые содержит Жилищный кодекс РФ (ч. 3 ст. 162);

описать разногласия в протоколе и предъявить его УК;

если есть такая необходимость — сформировать рабочую группу с участием управляющей организации для составления согласованного текста договора;

рассмотреть вопрос о принятии согласованного договора управления на общем собрании жильцов;

потребовать от УК копии согласованного договора;

предоставить согласованный текст договора собственникам квартир для изучения и подписания;

утвердить основные положения договора на общем собрании жильцов;

если управляющая компания отказывается провести согласование договора с собственниками квартир, они могут принять решение сменить управляющую компанию и начинают соответствующую процедуру.

Почему собственники решают сменить управляющую компанию в многоквартирном доме

Обязанности управляющей компании должны быть четко обозначены в договоре, который заключают с ней жильцы многоквартирного дома.

Основанием для замены УК в большинстве случаев становится невыполнение ею свих обязанностей либо выполнение их не на должном уровне.

Решение сменить управляющую организацию собственники квартир часто принимают из-за недоступности и непрозрачности информации о деятельности компании (закон обязывает УК раскрывать перед жильцами сведения о своей работе).

Итак, к наиболее распространенным причинам, побуждающим сменить управляющую компанию, относятся следующие.

• Низкое качество предоставляемых услуг:

• несоблюдение теплового режима в холодное время года;
• нерегулярное водоснабжение, отсутствие горячей воды;
• вывоз мусора с задержками и пр.

• Содержание общего имущества в неудовлетворительном состоянии:

• устранение поломок общедомового имущества и оборудования несвоевременно (существуют строгие временные лимиты выполнения данных работ);
• отсутствие либо некачественное проведение ремонта, уборки территории и других работ.

• Сокрытие данных о собственной работе.
• Несвоевременное реагирование на жалобы собственников квартир, невыполнение своих обязательств.

Если факты бездействия управляющей компании налицо, собственникам квартир следует подавать жалобы. Каждый случай невыполнения УК своих обязанностей необходимо оформлять документально с составлением актов, которые в дальнейшем послужат основанием сменить управляющую компанию.

Если УК не реагирует на жалобы и продолжает игнорировать свои прямые обязанности, сотрудничество с нею необходимо заканчивать. Закон предусматривает право собственников сменить управляющую компанию по окончании срока договора. Расторгать его в течение первого года работы УК запрещено.

Мнение эксперта

Деятельность хорошей управляющей компании должна быть прозрачной для собственников квартир

Ю.М. Федоров,

эксперт журнала «Управление многоквартирным домом»

Профилактика появления задолженностей среди жильцов многоквартирного дома является более эффективной тактикой, нежели ее взыскание.

Чем качественнее УК исполняет свои обязательства, тем выше объем собранных платежей, тем большим доверием компания пользуется среди собственников квартир.

Составляя стратегию своей работы, управляющая организация должна тщательно проанализировать нужды и пожелания жильцов МКД.

Возможно ли сменить управляющую компанию в новостройке

После сдачи дома в эксплуатацию его начинает обслуживать соответствующая организация — управляющая компания. В большинстве случаев застройщик, заботясь о собственной выгоде, предлагает и всячески рекламирует услуги дочерней организации. Кроме того, компания, построившая МКД, может привлечь к сотрудничеству ту УК, которая задействована в обслуживании домов в данном районе.

Чем выгодно привлечение к работе дочерней управляющей компании застройщика?

• Коммунальные услуги предоставляются сразу после того, как собственники получили ключи от квартир.
• С высокой долей вероятности застройщик будет контролировать работы по содержанию дома в хорошем техническом состоянии, ведь это непосредственно повлияет на его репутацию.
• Дочерняя управляющая компания компетентна в решении любых инженерных вопросов.

Сотрудничество с дочерней управляющей компанией застройщика имеет и свои недостатки, среди которых следующие:

• финансовые потоки будут проходить не только через УК, но и через застройщика;
• управляющая организация сможет искусственно завышать размер коммунальных платежей;
• используя «карманную» организацию, УК получит возможность игнорировать претензии жильцов;
• компания сможет распоряжаться придомовой территорией так, как посчитает необходимым строительная фирма.

При составлении договора с управляющей компанией жильцы имеют право обозначить в нем список тех работ и услуг, которые они ожидают получить с ее стороны. Однако данная возможность является недоступной при работе с дочерней управляющей организацией застройщика.

Чтобы ни одна из вышеописанных ситуаций не случилась, при заселении в новостройки многие владельцы квартир принимают решение сменить управляющую компанию и отдают предпочтение независимым организациям.

Право это сделать у них появляется только после того, как не менее 50% жильцов заселятся в свои квартиры.

При таком показателе собственники получат право формировать различные товарищества, которые на собраниях и решают вопросы о том, как сменить управляющую компанию.

• Права управляющей компании и ответственность за нарушения

2 способа сменить управляющую компанию в доме

Способ 1. Когда срок действия договора истек

Момент, когда срок действия договора подходит к концу, является оптимальным для того, чтобы сменить управляющую компанию.

Если ни одна из сторон не заявила о желании расторгнуть соглашение, оно продлевается автоматически. Чтобы уточнить срок действия договора, необходимо обратиться непосредственно в органы администрации либо к руководству.

Способ 2. Когда договор продолжает действовать

Значительно сложнее сменить управляющую организацию, если строк действия договора еще не закончился. Если владельцы квартир МКД уже определились с выбором новой УК, расторжением прежнего договора займется именно она. Однако в том случае, если ТСЖ пока не выбрана, за дело придется браться самим собственникам.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса России прервать действие договора до истечения срока возможно несколькими способами.

Применяется в том случае, если владельцы всех квартир согласны сменить управляющую организацию.

Сначала необходимо составить и подписать с действующей компанией соглашение, которое раскрывает алгоритм передачи преемникам всей документации относительно МКД, средств на расчеты с поставщиками услуг, неизрасходованных материалов, средств на ремонт и т.д. После того как прием осуществлен, нужно заключить договор с новой управляющей организацией.

Согласно действующему договору.

Некоторые договоры на обслуживание МКД содержат информацию о правилах их расторжения. Обычно, если собственники за месяц поставили УК в известность о намерении прекратить сотрудничество, компания автоматически освобождается от своих обязанностей.

В соответствии со ст. 45 Гражданского кодекса РФ.

Данная статья служит основанием для расторжения договора в случае непредвиденного развития событий. Если одна из сторон не признает наличие этого, расторгнуть договор можно, обратившись в суд.

Жилищный кодекс РФ (ст. 161) закрепляет право владельцев квартир сменить управляющую организацию. Сделать это можно путем создания ТСЖ, которое откажется от услуг УК и займется управлением МКД.

Однако при таком ходе событий алгоритм расторжения договора законодательно не регламентирован. Если данные правила не прописаны и в договоре на обслуживание, его прекращение необходимо проводить на общем собрании в порядке, описанном ранее.

При значительных нарушениях условий соглашения со стороны УК владельцы квартир вправе подать в суд иск о расторжении договора об обслуживании. Статья 450 Гражданского кодекса раскрывает понятие существенных нарушений, которые заключаются в:

• несоблюдении температурного режима в квартирах;
• наличии неработающих лифтов;
• нерегулярном водо- и электроснабжении;
• изношенности крыши и пр.

УК нарушает условия договора на обслуживание не только тогда, когда она бездействует при наличии нарушений, но и в случае несоблюдения ею сроков. Рассмотрев предоставленные доказательства, которыми служат жалобы и акты жильцов в саму управляющую организацию либо в контролирующие инстанции, суд расторгает соглашение.

Договор с УК подписывают собственники всех квартир, поэтому решение об обращении в суд должно быть принято общим собранием жильцов. В ходе обсуждения формируется уполномоченная группа, каждый из участников которой получает доверенности от владельцев всех квартир. Закон не предусматривает для собственников возможности обращения в суд от своего имени.

Долгое время российские суды не признавали права общих собраний жильцов принимать решение сменить управляющую компанию при отсутствии доказательств существенного нарушения ею условий договора. Но, опираясь на Постановление Президиума ВАС РФ от 22.11.2011 г. № 7677/11 по делу № А65-11798/2010-СГ3-14), суды изменили свою позицию в течение нескольких последних лет.

Сегодня договоры управления МКД имеют смешанную структуру, включая элементы договора возмездного оказания услуг и подряда с преобладанием первого.

Данный факт означает, что односторонний порядок расторжения соглашения в любое время может быть применен собственниками не только тогда, когда УК не исполняет его условия.

Основаниями для прекращения действия договора могут стать выбор жильцами на общем собрании другого способа управления домом либо решение сменить организацию.

Иными словами, избрав однажды определенную УК и способ управления МКД, собственники квартир не лишаются возможности сменить их, и для этого совершенно не обязательно документально подтверждать факты нарушений со стороны управленцев. Кстати, УК также может отказаться от своих полномочий в отношении того или иного дома в одностороннем порядке.

• Сравнение способов управления многоквартирным домом

Сменить управляющую компанию ЖКХ и подобрать новую УК

При выборе новой управляющей компании инициативной группе жильцов следует предусмотреть следующие факторы:

• наличие лицензии (ФЗ № 255 от 21.07.2014 г. гласит, что управляющая организация может осуществлять деятельность только при наличии государственной лицензии);
• характер отношений с администрацией и опыт работы;
• уровень организационной работы;
• объемы фондов, учредители;
• какое количество домов находится в ведении данной организации;
• в каком состоянии содержатся материальная база и документация компании;
• насколько деятельность организации открыта и прозрачна;
• стремится ли УК применять индивидуальный подход при работе с владельцами жилья;
• насколько оперативно компания реагирует на заявки собственников квартир;
• квалификация и опыт сотрудников;
• соотношение числа технических работников и руководителей;
• алгоритм работы с поставщиками коммунальных услуг, тарифная политика.

Государственные реестры субъектов РФ содержат информацию обо всех управляющих компаниях, у которых есть лицензия. Данные сведения являются открытыми, вы можете найти их на официальных сайтах органов Жилищного надзора государственной исполнительной власти.

Если владельцы квартир не смогли самостоятельно выбрать управляющую организацию, органами местного самоуправления проводится открытый конкурс для определения компании, которая займется управлением МКД.

Закон гласит, что конкурс должен быть объявлен в течение 3 дней после общего собрания, в ходе которого жильцы объявили о решении сменить управляющую компанию, и проведен через 30 дней после его объявления.

Порядок проведения процедуры смены

Этап 1. Формирование инициативной группы

В состав инициативной группы собственников, организацией которой при смене УК занимается совет многоквартирного дома, могут входить члены правления ТСЖ или любые другие владельцы квартир данного МКД. Она имеет законный доступ к любым документам, относящимся к дому, в том числе к договору о сотрудничестве с управляющей организацией.

Этап 2. Сбор необходимых документов

Инициативная группа собственников приступает к сбору документов для того, чтобы обосновать необходимость сменить управляющую компанию. Закон обязывает управленцев по запросу владельцев квартир в МКД предоставить для ознакомления все нужные бумаги. В случае отказа собственникам следует потребовать официальный письменный ответ.

УК должна предоставить:

• акты выполненных работ и оказанных услуг (за последний год);
• акты осмотра инженерных сетей дома (за последние 2 года);
• договор обслуживания или управления.

В случае отсутствия документов ЖК РФ обязывает управляющую организацию за свой счет оформить недостающие акты.

После изучения документации и оформления списка претензий инициативной группой собственников проводится общее собрание жильцов.

Чтобы обеспечить кворум, извещения о данном мероприятии рассылают по адресам не позже чем за 10 дней до даты проведения. Инициативная группа владельцев готовит заказные письма с оповещением, вручает каждому хозяину под роспись.

Собрание признается недействительным в том случае, если даже один собственник не получил официального предупреждения.

Кроме того, для информирования каждого жильца следует разместить объявление, содержащее следующую информацию:

Практикум: как поменять УК от застройщика и нужно ли это делать?

• Минусы:
• Все финансовые потоки по обслуживанию дома проходят через аффилированную компанию и контролируются застройщиком
• Через «карманную» управляющую организацию застройщику проще игнорировать претензии к качеству дома пока он находится на гарантии. 
• Администрация такой УК благоволит материнской компании, и в решении текущих вопросов обслуживания дома априори находится не на стороне жильцов. 

Аффилированные УК часто завышают стоимость коммунальных услуг.

Работы УК от застройщика в среднем оказываются дороже — за счет оказания дополнительных услуг. 

УК распоряжается общей территорией жилого комплекса по своему усмотрению. До момента создания ТСЖ, чердаки, крыши подвалы, фасады здания находятся под контролем управляющей компании. Коммунальщики могут сдавать эти помещения в аренду третьим лицам (сотовым операторам или интернет-провайдерам), несмотря на недовольство жильцов.

Принцип работы — «После нас хоть потоп!». Это происходит, когда «коммунальщики» работают без контроля девелопера и жильцов. По окончании гарантийного срока УК от застройщика может быть выведена из эксплуатации дома. Последний остается «бесхозным» с множеством недоделок.

В соответствии с законодательством, девелопер обязан передать дом «коммунальщикам» через три месяца после ввода объекта в эксплуатацию, однако новостройка может не успеть заселиться за этот срок, особенно в кризис.

Пока новый дом не заселен хотя бы наполовину (50%), жильцы не имеют права организовать Товарищество собственников жилья (ТСЖ) и самостоятельно выбирать коммунальную службу. 

Плюсы:

«Дочерняя» УК начнет обеспечивать весь комплекс коммунальных и эксплуатационных услуг одновременно с выдачей ключей от квартиры.

Уровень компетентности в сложном инженерном оборудовании выше, нежели у организации «с улицы».

В интересах застройщика дополнительно контролировать качество работы своей УК наравне с жильцами, ведь он заинтересован в сохранении позитивного имиджа проекта и бренда.

Застройщик может иметь положительный опыт в управлении жильем, тогда как собрание ТСЖ может выбрать неквалифицированную УК, ориентируясь, к примеру, лишь на низкую стоимость обслуживания дома.

Весь период гарантийного срока «своя» УК служит дополнительным связующим звеном между девелопером и жильцами и находится под двойным контролем.

Обратим внимание на два последних критерия: независимая УК априори не отвечает за недоделки застройщика, дело скорее всего будет передано в суд, и разбирательства могут затянуться на месяцы и даже годы.

Аффилированная компания так поступить не имеет права, и огрехи стройки в любом случае придется исправлять.

Заметим, что по договору застройщик обязан исправить выявленные недостатки строительства в течение 5 лет гарантийного срока. 

Кто имеет право поменять управляющую компанию?

Как только новостройка будет заселена минимум на 50%, жильцы имеют право организовать собрание собственников и отказаться от имеющейся УК, либо перезаключить с ней договор на новых условиях. 

«При этом важно отметить, что до момента регистрации перехода права собственности в соответствии с требованиями ГК РФ и Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, от застройщика к гражданину, последний не будучи собственником помещения в многоквартирном доме, не может распорядиться своим голосом в рамках процедуры выбора управляющей компании», – комментирует Виталий Бовть

Как сменить управляющую компанию

Чтобы обеспечить комфортные условия проживания жильцов в многоквартирных зданиях и соблюдать соответствующие меры безопасности, установленные законом, создают управляющие организации, которые обязаны:

• поддерживать основные виды инженерных коммуникаций в рабочем состоянии;
• защищать права владельцев многоквартирного здания.

Бывает, что управляющая организация недобросовестно выполняет свои обязанности, тогда ее нужно сменить. Как это сделать?

В жилищном кодексе РФ установлены обязательства УК, указывается, что она должна обеспечивать комфортным проживанием собственников квартир и обслуживать на высоком уровне подконтрольную территорию.

В статье 162 Жилищного кодекса, написано, что УК осуществляет свою деятельность на основании договора управления, заключенного с каждым собственником многоквартирного дома лично. После выбора жильцами УК, сразу подписывается договор. Срок его действия – не меньше 12 месяцев, но и не больше 5 лет.

Причины, чтобы сменить УК

Сменить управляющую компанию можно в следующих случаях:

• при желании собственников квартир сделать это;- при отсутствии у организации, занимающейся управлением многоквартирными домами, разрешения (лицензии) на подобную работу;
• при невыполнении организацией своих обязательств, за что ее можно привлечь к ответственности.

Одной из этих причин достаточно, чтобы сменить УК на новую без всяких проблем, препятствий и затрат времени.

Если нынешняя УК не выполняет своих обязанностей, значит, процесс замены нужно инициировать обязательно. При правильном выборе другой управляющей организации, проживание владельцев квартир должно в значительной степени улучшиться, а снабжение по технической и коммуникационной части – оптимизироваться.

Для смены УК в многоквартирных зданиях сначала нужно ее выбрать. Затем собственники жилья обязаны дать свое соглашение и пройти специальную процедуру для замены организации. Инициатором может выступать один человек или группа людей из жильцов дома.

Свое разрешение должен дать каждый владелец, в противном случае УК имеет право обжаловать решение с помощью судебного разбирательства.

Это еще раз доказывает важность общего собрания жильцов, на котором предоставляется возможность донести нужную информацию до каждого собственника.

Последовательность действий

Для смены УК в многоквартирном доме нужно пройти несколько этапов:

 Принять совместное решение о смене УК.

 Выбрать другую УК для передачи ей права управления домом.

Провести собрание, на котором обсудить все причины для смены УО.

Составить протокол собрания, подтверждающий согласие собственников.

Передать этот протокол бывшей и будущей УК.

Как проводится собрание

Общее собрание собственников – обязательное условие для смены УК. Без этого не получится принять коллективное решение и отразить его в протоколе.

Каждому собственнику квартиры вручают извещение о предстоящем собрании, которое разносят заранее, за десять дней до собрания.

Если кто-то из собственников не получит уведомления, тогда собрание могут посчитать незаконным, и протокол с подписями тоже будет недействительным.