Как высчитывается субсидия на коммунальные услуги 2019

• Право на получение государственной помощи
• Документы и условия

Средства массовой информации всегда используют актуальные темы для поднятия интереса читателей. Перед началом отопительного сезона одной из самых насущных считается оплата коммунальных услуг.

Рост стоимости их оплаты пока не компенсирует ни индексация, проводимая ежегодно, ни увеличение заработной платы. В Российской Федерации некоторым социально незащищенным категориям полагается выплата субсидии. Они оформляются на последние месяцы уходящего года, и на первые в 2019 году.

Большей части нуждающихся в таких государственных дотациях не известны ни сумма, ни формы существующих выплат.

А для того, чтобы собрать документы, которые нужно предоставить для получения субсидии на оплату коммунальных услуг, нужно непременно узнать их точный перечень.

Право на получение государственной помощи

Для определения категорий, которым положено получение доплат или скидки на коммуналку, есть закон РФ, который так и называется: «О субсидиях».

Согласно принятым в нем положениям, правом на получение государственной помощи, в текущем и в 2019 году, обладает определенная группа лиц.

Претендовать на определенную сумму могут семьи, чей среднемесячный доход на 22-25% расходуется на оплату коммунальных услуг, и есть возможность предоставить документы, подтверждающие этот прискорбный факт.

Это ограничение не действует:

• в Москве – здесь достаточно расходования 10%, и это обусловлено спецификой субъекта Федерации и решением городских властей;
• в Санкт-Петербурге, для получения субсидии стоимость услуг ЖКХ может составлять 14%;
• в Омске проблема разрешена конструктивно пенсионерам и инвалидам достаточно тратить на оплату коммунальных услуг 18%, а остальным льготным категориям – 20%;
• в Кемеровской области развал в необходимых показателях может составлять от 5 до 17%.

Усредненная цифра в 2018 и в 2019 году по России составляет 22% от общего семейного бюджета. На самом деле, это немалая сумма, которую можно частично компенсировать, если предоставить необходимые документы. Правом на получение субсидии ранее обладали строго определенные категории населения, уязвимые в социальном плане и попадающие под категорию льготников.

Однако позже появились дополнительные условия, определяющие возможность получения средств от государства, чтобы компенсировать накладную для них оплату коммунальных услуг.

Кому положены субсидии

Чтобы претендовать на получение льготы в нынешнем, и в 2019 году, нужно в обязательном порядке:

Относиться к инвалидам пенсионерам, пенсионерам, малоимущим или безработным, многодетной семье или матерям –одиночкам.

На получение определенной суммы могут претендовать россияне, о есть одно исключение: по Москве, под категорию льготников, попадают белорусы и киргизы, постоянно проживающие в столице.

У них должны быть документы, подтверждающие членство ЖК или ЖСК, право собственности на свое помещение, договор по найму в чужом частном доме или проживания в муниципальном жилищном фонде.

Несмотря на тяжелое материальное положение, претенденты на субсидии не должны иметь никаких задолженностей по оплате коммунальных услуг.

Как в текущем, так и в следующем, в 2019 году энная сумма в любом механизме компенсации может быть выплачена только тем лицам, которые предоставят документы, что метраж занимаемой площади не превышает нормы, официально установленной на каждого члена семьи, официально проживающего в доме.

Порядок предоставления субсидии

Претендентам на субсидии следует учитывать, что перед начислением государственной помощи, будут рассмотрены все существующие у семьи доходы – выплаты и пособия (в том числе, выходное у безработных), получаемые алименты и другие источники прибыли – операции с жилым фондом, процентные вклады, подарки и наследство, и даже частные договора по найму.

 Загрузка …

Если у семьи есть доход от подсобного хозяйства, он тоже непременно учитывается. Все вместе это составляет ежемесячный доход семьи.

Что касается жилья, то здесь во внимание принимается метраж и соответствие номам, наличие права собственности, или договор по найму, общие расходы, которые выходят у семьи, исходя из оплаты коммунальных услуг и аренды (если таковая выплачивается). Даже если есть полное соответствие требованиям, препятствием может стать имеющаяся задолженность, причем ее сумма особого значения не имеет.

Форма расчета

Частой причиной отказа становятся ошибки в заполняемых заявлениях, предоставление недостоверных сведений или несоответствие по метражу, которое считается обязательным в регионе получения.

В 2019 году, согласно заявлению первого заместителя председателя Комитета Государственной думы, Сидякина, в порядок предоставления документов на это право, будут внесены изменения.

Первый зампред уверен, что множество граждан РФ, которые хотели бы получить субсидию, не делают этого из-за занятости и бюрократической волокиты.

Поэтому за справками о задолженности будут ходить не граждане, а органы, которые занимаются предоставлением льготы.

Не потребуется и справки о составе семьи. Сотрудники социальных служб будут получать их самостоятельно и проверять на предмет соответствия указанным данным. Такой законопроект уже принят Госдумой с внесенными поправками и уточнениями.

Документы на субсидии

Документы и условия

Помощь от государства дается только на 6 месяцев, а в следующем году ее придется оформлять заново. Документов для нее придется собирать значительное количество, а вот какой будет сумма, пока неизвестно. Потому что при ее расчете берутся во внимание все перечисленные требования. И иногда человек получает отказ из-за мелочи, которая казалась ему несущественной.

Небольшая неточность при заполнении, пропущенные ошибки или неправильный подсчет метража, особенно тщательной проверке подвергаются неработающие или те, кто вторично обратился за получением государственной помощи.

Список документов

Поскольку из пакета документов исключена справка о составе семьи, теперь нужно собрать 7 категорий документов, копии паспортов или свидетельств о рождении всех проживающих в доме или квартире.

Справка из БТИ и документы, подтверждающие право владения, аренды или пользования муниципальным жильем. Справки о доходах каждого члена семьи, и документы, подтверждающие степень родства или брак.

После того, как вступит в действие принятый законопроект из этого списка будут исключены справки об отсутствии задолженностей, которые на сегодняшний день все еще требуются. Если есть возможность получить государственную помощь в виде компенсации – этим стоит заняться. Даже за полгода можно сэкономить значительную сумму.

Материал подготовлен редакцией сайта pensiyaportal.ru

Субсидия на оплату ЖКХ в 2019 году: кто имеет право, как оформить документы, как рассчитать?

4.11/5 (9)

Мало кто знает, что плательщики коммунальных услуг вправе получать субсидию. Она практически полностью покрывает расходы на ЖКХ и предоставляется лишь некоторым категориям граждан России.

Внимание! Субсидия на оплату ЖКХ – это один из видов государственной помощи, предоставляемый социальной службой населению. Денежные средства перечисляются на расчетный счет или направляются Почтой России один раз в месяц.

Фактически граждане претендуют на частичное возмещение расходов на оплату коммунальных услуг. Рассчитанная сумма работниками социальной защиты населения переводится до 10 числа каждого месяца.

Получить субсидию на оплату ЖКХ могут только те граждане, которые не имеют долгов по коммунальным услугам. Если человек имеет даже незначительный долг, то в предоставлении дотации будет отказано.

Если вы получили отказ по причине наличия задолженности, то немедленно погасите ее и направьте документы на рассмотрение снова. Ограничений по срокам оформления субсидии не существует.

Для получения государственной помощи, направленной на оплату услуг ЖКХ, человек должен проживать на территории Российской Федерации и своевременно оплачивать коммунальные услуги. Если гражданин имеет долг, то обратиться за получением субсидии можно только после его полного погашения.

Но получить помощь от государства, направленную на частичное возмещение расходов по оплате коммунальных услуг, могут не все.

К гражданам, претендующим на получение выплаты, относят:

• владельцев жилых помещений;
• людей, которые пользуются квартирой на основании договора аренды;
• граждан, которые пользуются государственным жильем по договору социального найма;
• людей, живущих в жилищных кооперативах.

Кто не имеет права

Существуют категории граждан, которые не имеют права получать субсидию на оплату коммунальных услуг.

Важно! К ним относят:

• не собственников квартиры, которые проживают в ней на основании заключенного с хозяином – частным лицом – договора найма;
• обладателей жилплощади на основании договора поднайма, заключенного в отношении любого помещения жилищного фонда;
• лиц, получающих ссуду по договору безвозмездного пользования на основании главы 36 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• граждан, которые получают ренту на пожизненное содержание на основании главы 33 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• людей, которые отказались от наследства на основании статьи 1137 ГК РФ.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Куда обращаться

Для оформления субсидии на возмещение расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг, можно обратиться в несколько гос. органов.

К ним относятся:

• территориальное подразделение социальной защиты населения;
• многофункциональный центр России;
• специализированный центр, созданный для приема документов на оформление субсидий;
• официальный сайт Государственные услуги.

Собственники квартир, находящихся в сельской местности, вправе обратиться в любой орган района или в сельский совет.

 Как начисляются льготы за коммунальные услуги инвалидам?

Стандарт жилой площади, на которую начисляется компенсация в Москве

При начислении субсидии в Москве используются специальные стандарты жилой площади. Например, если собственник квартиры объемом 60 м2 проживает в ней один, то рассчитывать на возмещение всей стоимости коммунальных услуг бессмысленно. В таком случае работники социальной защиты населения начислят сумму, положенную за оплату 33 м2.

В Москве существуют следующие стандарты жилой площади:

• 1 собственник и одно проживающее в квартире лицо – 33 м2;
• в квартире официально проживают 2 человека – 42 м2;
• жилой площадью пользуются три и более человек – 18 м2 на каждое проживающее в квартире лицо.

На законодательном уровне существует правило, что граждане, чьи расходы на оплату ЖКХ не превышают 22% от совокупного дохода, не могут получить субсидию. Например, если в квартире общей площадью 60 м2 проживает два человека (муж и жена), их общий доход составляет 10 000 рублей, а стоимость коммунальных услуг 4 000 рублей, то пара вправе получить субсидию.

Учтите! Процентное соотношение доходов к расходам устанавливается властями регионов. Так, например, в Москве расходы семьи на оплату ЖКХ должна превышать не 22%, а 10% от общей суммы прибыли.

Как получить компенсацию

Для получения субсидии на оплату коммунальных услуг потребуется следовать общеустановленной процедуре:

• обратиться к сотруднику органа, уполномоченного заниматься деятельностью по оформлению субсидии, и узнать о возможности ее получения;
• взять бланк заявления и заполнить его;
• собрать пакет документов;
• направить бумаги и заявление удобным способом (лично или через интернет);
• ожидать решения работника уполномоченного органа (максимум 10 суток);
• если решение невозможно принять по причине недостатка каких-либо бумаг или ошибок в документах, то срок увеличивается до 30 дней (за это время заявитель должен исправить все недочеты);
• если работник органа принимает положительное решение, заявитель начнет получать выплату со следующего месяца после одобрения документов.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг:

Посмотрите видео. Кому положены и как получить льготы и субсидии по ЖКХ: 

Необходимые документы

Для оформления субсидии потребуется собрать небольшой пакет документов.

Запомните! В него включены следующие бумаги:

• копии паспортов всех взрослых членов семьи и оригинал документа, удостоверяющего личность;
• бумаги, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
• трудовая книжка или ее заверенная копия;
• шесть квитанций об оплате коммунальных услуг за последние месяцы;
• справка из местной администрации о составе семьи;
• любые документы, подтверждающие доход семьи;
• СНИЛС и его копия;
• номер расчетного счета или реквизиты платежной организации, куда будут перечисляться денежные средства.

Работник социальной защиты вправе потребовать другие документы, которые требуются для назначения субсидии.

 Субсидии от государства на покупку квартиры.

Как рассчитать

Для расчета размера субсидии применяется специальный калькулятор. Дотация напрямую зависит от стоимости услуг ЖКХ. Обратите внимание на то, что если социальная служба выплатит вам сумму, превышающую размер расходов на уплату коммуналки, вам придется вернуть часть суммы.

При определении максимальной суммы субсидии учитывается следующая информация:

• совокупный доход семьи за последние 6 месяцев;
• прожиточный минимум в регионе;
• общее число проживающих в квартире людей;
• стоимость коммунальных услуг;
• другие факторы, влияющие на определение размера дотации.

Чтобы рассчитать размер субсидии, можно воспользоваться следующей формулой:

С = Мжкх – ОД * 0,22, где:

• С – сумма субсидии;
• Мжкх – минимум услуг ЖКХ;
• ОД – общий доход семьи в целом;
• 0,22 – предельный процент, подлежащий выплате.

 Льготы по земельному налогу для пенсионеров.

Если в регионе пропорциональное значение отличается, то вместо 0,22 используется иное значение. Но для окончательного расчета потребуется узнать установленный минимум по услугам ЖКХ.

Для этого применяется другая формула: Установленный минимум = Средняя сумма на коммунальные услуги за квадратный метр * Норма жилой площади.

Срок действия дотационных выплат

Государственная помощь в виде субсидии на оплату расходов по уплате коммунальных услуг предоставляется претендентам ежемесячно. Но заявителю необходимо подтверждать свой статус каждые шесть месяцев.

Внимание! Если гражданин оформил дотацию в январе 2019 года, то следующий раз ему придется собирать документы в июле. Обратите внимание на то, что пакет бумаг направляется в течение десяти суток с момента окончания срока предоставления дотации.

Особенности начисления для определенных категорий граждан

Фактически субсидия на оплату коммунальных услуг предоставляется гражданам, чьи расходы на коммуналку составляют 22% от общего дохода семьи.

Но независимо от этого факта дотация предоставляется следующим гражданам:

• военные пенсионеры;
• семьи, где растет трое и более несовершеннолетних детей;
• дети, оставшиеся без попечения родителей;
• ветераны труда;
• граждане, подвергшиеся репрессиям.

На региональном уровне этот список расширяется. В него добавляются другие малозащищенные категории граждан России.

Посмотрите видео. Предоставление субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг: 

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

• 8 (499) 322-73-27
• Москва, Московская область
• 8 (812) 507-82-87
• Санкт-Петербург, Ленинградская область
• 8 (800) 551-71-02
• Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Как рассчитать и получить субсидию на оплату коммуналки в 2019 году

Субсидия на коммунальные платежи в 2019 году предоставляется тем семьям, у которых на квартплату уходит более 22% от ежемесячного дохода. Помощь от государства начисляется ежемесячно на указанный банковский счет. Обычно она составляет около 2500-3500 рублей.

Кому положена субсидия

Претендовать на государственную помощь могут все семьи, у которых оплата коммунальных услуг занимает 22% их дохода и более. Субсидия полагается не конкретным категориям граждан (например, инвалидам 2 группы или др.), а рассчитывается именно в соответствии с ежемесячным доходом.

Если гражданин безработный или является занятым, но не получает доход (например, студент без стипендии), он должен принести справку, подтверждающую этот факт. Студент обращается в бухгалтерию вуза, а безработный – на биржу труда для получения справки о начислении пособия. Если гражданин не зарегистрирован на бирже, он не вправе претендовать на субсидию.

Как рассчитать субсидию

Чтобы понять, как рассчитывается выплата, необходимо сложить доходы каждого члена семьи. К ним относится не только пенсия или зарплата, но и:

• стипендия;
• пособие по безработице;
• пенсия по потере кормильца;
• доход от сдачи в аренду имущества;
• доход от банковских вкладов и др.

Например, в семье проживает бабушка, ее дочь и внучка. Бабушка получает пенсию, дочь – зарплату, внучка – стипендию. Тогда к пенсии нужно прибавить все официальные ежемесячные поступления.

При этом, необходимо учесть доходы всех проживающих, которые официально зарегистрированы в данной квартире или доме.

Если из этой суммы на коммунальные услуги тратится более 22%, такая семья имеет право на государственную помощь.

Для расчета нужно:

Определить ежемесячные поступления.

С помощью калькулятора сложить всю сумму на коммуналку в месяц.

Определить, какую долю по квартплате она составляет – если более 22% от дохода, эту разницу компенсирует государство.

Как учитываются доходы родственников

Учитываются доходы только зарегистрированных в квартире граждан. Исключением из этого правила являются законные супруги. Даже если они проживают раздельно или хотя бы прописаны в разных местах, их доходы признаются совместным имуществом. Поэтому при расчете эти суммы будут складываться в любом случае.

Если в той же квартире официально зарегистрированы дальние родственники, но они не предоставляют данные о своих доходах, можно подать заявление на получение субсидии только для себя.

Размер и порядок получения субсидии

Оформление субсидии на коммунальные услуги осуществляется в местном органе соцзащиты. Подать заявку можно также через МФЦ, предварительно записавшись на прием по телефону (например, в Москве +7 (495) 777 77 77) или по живой очереди.

Список документов

Для рассмотрения заявления необходимо предоставить документы:

• паспорт;
• справки и другие документы, подтверждающие доход каждого члена семьи;
• справка, подтверждающая состав семьи;
• свидетельство о рождении детей;
• свидетельство, подтверждающее заключение брака;
• документы на квартиру (договор о покупке, свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН).

После подачи всех этих документов заявка рассматривается в течение 10-30 календарных дней.

Размер выплаты

Субсидия на квартплату в среднем по России составляет 2500-3500 рублей в месяц. Ее размер зависит от официального подтвержденного дохода каждого члена семьи. Например, если эта сумма менее 800 рублей, государство полностью компенсирует оплату ЖКХ. В остальных случаях предполагается частичное возмещение.

сумма дохода
сколько семья будет платить за ЖКХ

800-2000 руб.
3% от дохода

2000-2500 руб.
6%

более 2500 руб.
до 10%

Срок действия

Выплата начисляется ежемесячно, причем подать документы нужно до 15 числа месяца. В противном случае средства могут прийти позднее. После положительного решения о предоставлении помощи деньги поступают ежемесячно на протяжении полугода. В дальнейшем заявитель снова обращается для подтверждения своего права на субсидию. Процедура повторяется каждые 6 месяцев.

Как выплачивается субсидия

Средства зачисляются на счет заявителя, открытый в любом российском банке. В качестве счета, куда можно получить выплату, выбирают зарплатную, пенсионную карту или любой другой банковский депозит. Получать средства можно также в почтовом отделении, что особенно удобно, если гражданину физически тяжело постоянно посещать банк.

Получение денег допускается как самим заявителем, так и его представителем, действующим на основании нотариально заверенной доверенности. С собой понадобится взять оригинал этого документа и паспорт.

5 причин отказа в получении

Наряду с очевидной причиной (поданы не все документы) заявителю могут отказать и в таких случаях:

В разных документах содержится противоречивая информация (например, указано разное количество зарегистрированных лиц).

Документы для оформления субсидии поданы лицом, которое не имеет на это права.

Наличие подтвержденного дохода, который исключает право на получение доплаты.

Наличие непогашенной задолженности по коммунальным платежам.

Заявитель подал некорректную информацию о своем доходе, скрыв часть поступлений.

Таким образом, малоимущие семьи могут рассчитывать на государственную поддержку. Однако, для продления действия субсидии необходимо обращаться в соцзащиту каждые полгода и постоянно предоставлять актуальные данные.

Кому положена субсидия на оплату коммунальных услуг?

По законодательным актам, некоторые лица могут иметь право на получение субсидий по возмещению расходов на коммунальное обслуживание.

Следует помнить только об одном условии: от 22% вашего капитала должно уходить на оплату. Процент будет изменяться в зависимости от региона проживания.

Также существуют и некоторые дополнительные требования к людям, которые хотят выплату субсидию на оплату коммунальных услуг в 2019 году.

Что понимается под понятием?

Субсидия предоставляется либо в виде определенного процента скидки, либо в виде перевода суммы на расчетный счет до 10 числа каждого отчетного периода. Нужно помнить, что когда имеется задолженность, то вам могут дать отрицательный ответ. Для этого стоит просто погасить всю сумму и после этого начать платить меньше.

Кто может получить скидку на платежи?

На получение скидок вправе претендовать только лишь несколько категорий граждан.

К ним нужно отнести:

Люди пенсионного возраста.

Инвалиды.

Многодетные семьи.

Матери, которые воспитывают одни детей.

Для малоимущих граждан.

Безработные.

Люди, которые живут по арендному способу.

Лица в государственных квартирах по договору найма.

Люди, проживающие в кооперативах.

Кто может подавать заявление?

При подсчете следует рассматривать некоторые нюансы, которые оказывают непосредственное влияние на объем выплат.

К ним следует отнести:

Размер подтвержденного дохода.

Площадь квартиры.

Объем расходов на жильё.

Подавать заявку может только тот человек, который выступает владельцем, либо который зарегистрирован. Именно поэтому в подобных случаях лучше оформить временную регистрацию. В иной ситуации вы дождетесь отказа в получении субсидии.

Какими нормативными документами регулируется вопрос?

Единственный нормативный акт — это постановление под номером 761. Там впервые упоминалась возможность получения скидки. Там изложены требования, способы расчета. На субсидию могут претендовать как граждане России, так и некоторых других стран.

Как действовать?

Когда вы решили получить субсидию на оплату коммунальных платежей, то нужно придерживаться ряда процедур:

Позвоните или посетите организацию, которая занимается этим вопросом. Она размещается в администрации района или города. По телефону могут предоставить информацию о документах, которые в дальнейшем потребуются.

Заполните правильно форму заявления по своим данным.

Подготовьте весь перечень бумаг.

Подайте заявление любым возможным способом. Но, если за вас будут подавать документы, то нужна доверенность от нотариуса.

Специалисты принимают вашу заявку и оповещают о своем решении на протяжении 10 календарных суток.

Если документов будет не хватать, то тогда процедура приостанавливается. Человеку даётся один месяц на предоставление дополнительных документов.

Когда процедура будет закончена, то финансы поступят вам на счёт.

Список документов может изменяться.

Поэтому, о нем лучше узнать у специалиста по телефону.

На какой срок оформляется субсидия?

По действующему законодательству субсидия может действовать на срок в полгода. По истечении этого времени, вы должны предоставить весь перечень необходимых бумаг.

Для иностранных государств нужно предъявить личный документ и временную прописку. Срок должен быть как минимум на полгода.

ВАЖНО !!! Тех людей, кто получили льготы, не оповещают о прекращении действия субсидии. Даже если истечет он, то вам просто прекратятся поступления каждый месяц денег или скидка не будет учитываться.

Также нужно посмотреть и на расчёт величины выплат. В расчетном центре учитывается не доход каждой отдельной семьи, а отметка по стране или региону. Поэтому, лучше всего раньше этого времени уточнить информацию о том, как ведётся расчёт.

Можно ли получить отказ после одобрения?

Когда вы получаете льготу, то она оформляется на срок в полгода. При повторном получении вы можете столкнуться с отказом. Для этого существует ряд причин.

Основными будут являться:

Перечень бумаг собран не полностью.

Отсутствует соответствие стандартам требований.

ВАЖНО !!! Нужно помнить и еще про одно отступление. Субсидии могут выплачиваться только 6 месяцев на протяжении года.

Остальное время человек должен производить погашение оплаты в полном объеме. Когда процедура происходила весной, то с наступлением осени в этом же году деньги полностью перестанут поступать на счёт. Второй раз заявку следует писать только снова весной. Необходимо обновлять весь пакет бумаг. Это условия относятся в большей степени к справке о доходах.

Что входит в перечень документальной базы?

Полный список бумаг всегда практически не изменяется. Но он может незначительно различаться.

Обычно требуется предъявить следующее:

Личные документы всех членов семьи.

Если есть дети, то нужно запастись бумагами о рождении при отсутствии паспорта.

Бумаги, которые подтверждают отсутствие задолженностей по оплате.

Домовая книга или справка.

Справки о прибыли семьи.

Расчётный счёт.

Это далеко не весь перечень. О его точном объеме можно спросить у специалиста.

Как подтвердить, что нет финансовой прибыли в семье?

Когда у всех домочадцев отсутствует ежемесячная прибыль, то это можно подтвердить несколькими способами:

Заказать выписку из трудовой книги.

Представить документ из учреждения образования об отсутствии стипендии, если человек учится.

Нет бумаги об отсутствии прибыли ввиду отбывания наказания.

Также, организация может запросить следующие данные:

Документ, который подтверждает невозможность трудоустройства по возрасту.

Подтверждающий документ, который указывает на лечение в больнице.

Справка от отбывания наказания.

Документ, который подтверждает опекунство.

Справка, когда женщина беременна.

Справка, когда человек – инвалид.

О точном перечне документов нужно судить только после разговора со специалистом.

Каждый случай – индивидуален, что должно подразумевать под собой отдельный подход.

Советы при оформлении субсидии

Каждый человек, который сталкивается с этим процессом впервые, должен знать некоторую информацию.

К ней можно отнести:

Когда у вас имеются долги, то лучше их погасить. После этого только можно подавать бумаги на выплату субсидии. Ведь перед предоставлением будут проверять полностью каждого человека.

Соберите весь пакет, чтобы в дальнейшем не было проблем.

Аккуратно отнеситесь к сбору документации. Даже если какой-то незначительный документ будет отсутствовать или выполнен не в той форме, то вам могут приостановить весь процесс.

Благодаря этим советам, вы сможете провести процедуру быстро и без возникновения малейших проблем.

Кто еще вправе надеяться на выплату скидки?

Помимо того, что государство выделяет несколько категорий лиц, существует и дополнительные разновидности скидок. При этом,  наличии имеются отдельные категории лиц, которые вправе рассчитывать на начисление.

На предоставление претендуют следующие категории лиц:

Люди, которые проходят военную службу, а также их члены семьи.

Инвалиды.

Семьи, имеющие статус многодетных.

Дети без родителей или опекунов.

Люди, которые живут на закрытых территориях.

Ветераны по военным действиям.

В зависимости от перечисленных выше категорий, государство берет на себя такую обязанность по возмещению финансовых затрат до половины от общей ежемесячной суммы. Максимальный порог будет наблюдаться у ветеранов, которые принимали участие в военных действиях.

ВНИМАНИЕ !!! Для многодетных семей субсидия составляет до 30% от заработной платы. Довольно много льгот можно наблюдать пенсионеров по возрасту. Достигая определенной отметки, они имеют право получать всё новые скидки.

Если вы относитесь хотя бы к какой-то группе, которая была приведена выше, то обязательно стоит попробовать оформить субсидию.

Ведь никто не хочет терять свои деньги на оплату коммунальных платежей, когда есть возможность сэкономить. Учитывайте эту информацию и будьте предельно аккуратны при оформлении процедуры с первого раза.

Ведь субсидия – это прекрасная возможность сэкономить средства на оплате коммунальных расходов.

Калькулятор субсидии ЖКХ

статьи:

Право на получение субсидии

В постановлении №761 (п. 3, ст. 1) указано кто может получить субсидию на оплату ЖКХ. К таким группам лиц относятся:

• пользователи жилого помещения, входящего в состав муниципального либо государственного жилфонда;
• представители жилищных либо жилищно-строительных кооперативов;
• наниматели жилья по соглашению найма, относящегося к частному жилфонду;
• владельцы помещений для проживания (домов, квартир или их частей).

Однако чтобы перечисленные группы лиц смогли оформить пособие, они должны доказать, что относятся к категории малоимущих людей. Малоимущими признаются люди, которые оплачивают услугу ЖКХ, занимающую в общем доходе свыше 22% (либо величины, установленной в регионе проживания).

Субсидия на оплату ЖКХ оформляется в следующем порядке:

Сбор требуемых документов (перечень документации указан в п. 8 раздела ІІ правительственного постановления №761). В перечень обязательных документов входит:

•  справка о составе семейства;
• копии документов, удостоверяющих личность (паспортов, свидетельств о рождении) людей, живущих в одной квартире;
• документ, подтверждающий имущественное право человека, обратившегося для оформления пособия, на жильё;
• справку об общем доходе членов семьи за последнее полугодие;
• квитанции о произведённой оплате за использованную услугу ЖКХ за последнее полугодие.

Написание заявления и подача документации в уполномоченный госорган (отдел по соцзащите граждан) по месту проживания.

Рассмотрение предоставленных документов. Сотрудники отдела соцзащиты рассматривают предоставленные документы и выносят решение о назначении субсидии.

Начисление пособия. Расчёт величины льготы происходит по формулам, утверждённым законодательством. Основными данными для расчёта пособия является доход семейства и действующий в регионе прожиточный минимум (ПМ).

• При расчете ПМ используется следующая формула (раздел IV правительственного постановления №761):
• ПМ = ((ПМтн • Nтн) + (ПМп • Nn) +(ПМд  • Nд)) / (Nтн + Nп + Nд) , где
• ПМ – размер утверждённого ПМ (в рублях);
• ПМтн — размер утверждённого ПМ на одного трудового человека;
• Nтн – количество граждан, входящих в состав семейства заявителя и относящихся к социально-демографической категории трудоспособных людей;
• ПМп – величина ПМ пенсионерам;
• Nn — количество граждан, входящих в состав семейства заявителя и относящихся к социально-демографической категории людей пенсионного возраста;
• ПМд – величина ПМ для детей;
• Nд — количество граждан, входящих в состав семейства заявителя и относящихся к социально-демографической категории детей.

Выплата пособия на оплату услуги ЖКХ происходит за счёт денег регионального, муниципального бюджета либо федеральной дотации.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 653-74-12 в Москве, +7 (812) 363-16-55 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-32-96 по всей Росссии звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

Формула расчета размера субсидии ЖКХ

Как рассчитать субсидию на ЖКХ можно узнать в IV разделе Правил о предоставлении субсидий, предназначенных для оплаты комуслуг и за пользование жилыми помещениями. Правила изданы и утверждены ПП РФ № 761 от 14.12.2005.

Для расчёта размера льготы используется две формулы. Первая предназначена для определения величины пособия лицам, у которых среднедушевой доход семейства (СДС) выше либо равняется ПМ. Вторая формула используется при определении льготы для людей, у которых среднедушевой доход семейства ниже установленного ПМ.

При расчёте пособия гражданам с СДС выше ПМ применяется следующая формула:

С1= ССЖКУр х N — (МДДр /100) х Д, где

С1 – величина рассчитываемой льготы, предназначенной для оплаты комуслуг;

ССЖКУр – величина (измеряется в национальной денежной единице) установленного в регионе размера стоимости жилищно-коммунальной услуги на одного представителя семейства;

N – количество людей, входящих в состав семейства, живущего в одном жилом помещении (доме, квартире) и претендующего на получение льготы, предназначенной для оплаты ЖКХ;

МДДр – установленная в процентах региональная величина допустимой части затрат человека, понесённых на проведение оплаты за коммунальную услугу и помещения для проживания, в общем доходе всего семейства;

Д – общий доход семейства (исчисляется в рублёвом эквиваленте).

• При расчёте льготы гражданам с СДС ниже утверждённого ПМ используется следующая формула:
• С2= ССЖКУр х N — (МДДр /100) х Д х К, где
• С2 – размер рассчитываемой льготы, предназначенной для оплаты ЖКХ;
• ССЖКУр – установленная в рублях региональная сумма стоимости ЖКХ на одного представителя семейства;
• N – количество человек, проживающих в одной квартире (доме) и являющихся представителями одного семейства, претендующего на получение пособия;
• МДДр — установленная региональная величина (в %) допустимой части затрат человека на оплату ЖКХ об общем доходе семейства;
• Д – совместный доход (в рублях) всех представителей семьи;
• К – поправочный коэффициент.

Рассчитать поправочный коэффициент можно по такой формуле:

К = СДС/ПМ, где

К – рассчитываемый коэффициент;

СДС – среднедушевой доход семейства (в рублёвом эквиваленте);

ПМ – размер прожиточного минимума (в рублёвом эквиваленте), применяемого в регионе проживания.

Пример по расчету субсидии по ЖКХ

Семья Воробьевых проживает в городе Красноярск. В состав семьи входят 4 человека: домохозяйка Ольга, работающий Павел, их ребенок и пенсионерка Тамара.

На оплату услуг ЖКХ за квартиру, в которой проживает семья, уходит 7320 рублей в месяц. Ольга хочет знать, положена ли им субсидия. Произведем расчеты.

Необходимо узнать прожиточный минимум на семью. Исходя из состава семьи и прожиточных минимумов на каждую категорию граждан, установленных в Красноярском крае за 3 квартал 2016 года, получаем: (8642*1 + 11525*1+11747*2)/4 = 43661 рубль в месяц.

Ежемесячный доход семьи состоит из пенсии и зарплаты: 9000+23000 = 32000 рублей. Это меньше, чем установленный прожиточный минимум, поэтому семья может подать документы на признание малоимущими. Поправочный коэффициент при расчете субсидии на ЖКХ составит: 8000/11080 = 0,72.

Чтобы получать субсидию от государства на оплату ЖКХ, семья должна тратить более 20% (по Красноярскому краю) от дохода: 32000*0,22 = 6400 рублей. Расходы семьи оставляют 7320 рублей, поэтому они вправе оформить помощь.

Согласно установленной формуле расчета субсидии для малоимущей семьи, она будет составлять: 2242.80*4 – 0,2*32000*0,72 = 8971,2 -4608 = 4363,2 рубля.

Итог расчета показал, что семья может оформить субсидию в размере 4363,2 рубля.

Список законов

• Постановление Правительства РФ № 761 от 14.12.2005

• Москва и область:
• Санкт-Петербург и область:
• По России:

Позвоните прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Как Рассчитывается Субсидия На Коммунальные Услуги В 2019 Году

Кроме того, есть перечень лиц, для которых могут быть предоставлены субсидии в порядке, отличающемся от общепринятого. Это могут быть военные-контрактники, военные пенсионеры, жители закрытых военных объектов и т. д. Расходы на предоставление субсидий для данных категорий покрываются за счет средств госбюджета.

Следует знать о том, каким категориям людей субсидии на оплату коммунальных услуг недоступны. Так, на субсидии не могут претендовать люди, которые получают ссуду по договору безвозмездного пользования, а также люди, получающие ренту согласно соглашению пожизненного содержания (с иждивением).

Как рассчитать субсидию на оплату ЖКХ в Российской Федерации

Узнать точную сумму можно у работников органов, ответственных за решение данных вопросов, или же произвести расчеты самостоятельно. Также можно воспользоваться специальным онлайн-калькулятором в интернете. Любой из этих способов поможет уточнить, сколько составляет субсидия в том или ином случае.

Городские власти вправе установить другие нормативы для своей административно-территориальной единицы. Это зависит не только от политики того или иного субъекта федерации, но также от его финансовых возможностей, уровня жизни граждан и других показателей.

Использование калькулятора субсидий на коммунальные услуги (ЖКХ) в 2019 году

• ст. 159 ЖК РФ регулирует условия и сроки для начисления субсидий;
• Постановление правительства № 761 «О предоставлении субсидий» от 2005 года, в котором раскрывается сущность выделяемой помощи, и категории лиц, имеющие право на предоставления льгот;
• Закон № 195 –ФЗ «Об основах социального обслуживания населения в РФ» от 10.12.1995 года играет немаловажную роль, и раскрывает особенности социального обслуживания всего населения в России.

• самостоятельный расчет можно осуществить, зайдя на сайт Госуслуг, выбрав онлайн-калькулятор. Это не единственный способ проверить себя, т.к. обратившись в орган социальной защиты вам предоставит эту информацию консультант;
• калькулятор субсидий на коммунальные услуги это программа и ее результаты не являются 100% ответом. Этот сервис носит ознакомительный характер с субсидией, и для получения более точного результата гражданин должен обратиться с документами лично в МФЦ;
• процедура расчета на сайте доступна только зарегистрированным пользователям;
• при расчете будут предоставлены значения по региону с последнего обновления системы, но если они не соответствуют действительности, их можно отредактировать самостоятельно;
• перед введением личных данных следует указать регион проживания для более точного результата;
• сумма выделяемой помощи меняется в зависимости от сезона;
• следующим шагом будет введение необходимой информации для расчета, а потом нажать на предложение «рассчитать»;
• если первый результат не устроил, сумму можно пересчитать заново в неограниченное количество.

Интересное:  Возможна ли временная регистрация без постоянной прописки

Субсидии на оплату ЖКХ

Отказ в предоставлении субсидий можно получить в случае представления недостоверных сведений и документов. Заявитель сам несет ответственность за поданные им данные. Центр предоставления жилищных субсидий вправе проводить проверку подлинности всех справок о доходах, заявленных гражданином.

Ситуация с коммунальными услугами в РФ очень изменчивая. Рост платы за услуги зачастую превышает рост пенсий и зарплат снижая тем самым финансовые возможности граждан. В таких условиях многим стоит пересчитать свои средства и попытаться добиться получения субсидий на оплату ЖКХ.

Субсидии на оплату коммунальных услуг в 2019 году

Что касается жилья, то здесь во внимание принимается метраж и соответствие номам, наличие права собственности, или договор по найму, общие расходы, которые выходят у семьи, исходя из оплаты коммунальных услуг и аренды (если таковая выплачивается). Даже если есть полное соответствие требованиям, препятствием может стать имеющаяся задолженность, причем ее сумма особого значения не имеет.

Средства массовой информации всегда используют актуальные темы для поднятия интереса читателей. Перед началом отопительного сезона одной из самых насущных считается оплата коммунальных услуг.

Рост стоимости их оплаты пока не компенсирует ни индексация, проводимая ежегодно, ни увеличение заработной платы. В Российской Федерации некоторым социально незащищенным категориям полагается выплата субсидии. Они оформляются на последние месяцы уходящего года, и на первые в 2019 году.

Большей части нуждающихся в таких государственных дотациях не известны ни сумма, ни формы существующих выплат.

Субсидия на коммунальные услуги в 2019 году

Получить субсидию могут далеко не все. Существует довольно много причин, по которым в предоставлении выплаты могут отказать.

Все эти причины можно найти в Жилищном кодексе и указанном ранее Постановлении.

К примеру, отказ в предоставлении субсидии можно получить, если документы на нее будут предоставлены позже положенного срока, либо если при заполнении документов будет допущена ошибка.

На основании статьи 159 ЖК РФ описываются условия, при которых можно рассчитывать на субсидию, когда именно она начисляется, а также кто вправе получить подобный вид компенсации.

Правила, по которым предоставляется субсидия прописаны в Постановлении Правительства РФ №761 от 14.12.2005.

постановление содержит перечень условий, в соответствии с которыми будет начисляться компенсация по коммунальным услугам:

Кому положена субсидия на оплату коммунальных услуг в 2018 — 2019 году

Документ, подтверждающий невозможность трудоустройства в силу возраста.

Справку об отбывании наказания или нахождении в СИЗО во время следствия.

Справку о нахождении в больнице на лечение.

Документ, подтверждающий опекунство или уход за больным/пожилым человеком.

Справку, подтверждающую беременность.

Справку, подтверждающую группу инвалидности, которая не позволяет работать.

Позвонить в соответствующую организацию. Обычно оформлением занимается отдел пособий и социальных выплат.

Чаще всего он располагается в районной администрации, но иногда для него выделяют отдельное здание. Это особенно актуально для крупных городов с густонаселенными районами. По телефону скажут, какие именно документы потребуются в конкретно взятом регионе.

Заполнить заявление в соответствии с информацией, которая написана в паспорте.

Если там фигурирует буква «Ё», то и в анкете-заявлении она тоже должна быть.

Подготовить полный пакет документов, который указан ниже.

Подать заявление лично, через портал Госуслуги или через третье лицо. Если передача осуществляется через третье лицо, то требуется уточнить, должна ли быть доверенность оформлена нотариально.

Специалисты отдела рассматривают заявление в течение 10 дней.

Если чего-то не хватает, то рассмотрение приостанавливается, а кандидату дается 30 дней, чтобы донести требуемые документы. Если он не сможет удовлетворить требование специалистов отдела социальных выплат, то в субсидии будет отказано.

При положительном ответе деньги будут регулярно поступать на счет льготника.

Интересное:  Сколько Стоит Куб Горячей Воды По Счетчику 2019 В Омске

Как рассчитать субсидию на оплату коммунальных услуг квартиры

ВНИМАНИЕ! Для беспрепятственной реализации права на получение ЖКХ-субсидии у претендентов не должно быть задолженностей по оплате ЖКУ. Таковыми в настоящее время признаются только взысканные в судебном порядке долги — при наличии вступившего в законную силу судебного акта и/или инициированного исполнительного производства.

При расчете расходов на оплату жилья для другого состава семьи не следует забывать о некоторых правилах. Минимальный стандарт жилплощади на 1 человека составляет 33 в. м., на двоих человек — 42 кв. м., более двух человек — от 18 кв. м. на каждого. В различных субъектах РФ эти нормы колеблются, задавая стандарты от 10-12 кв. м. жилплощади на человека.

Субсидии на оплату коммунальных услуг в 2019 году

• пенсионеры, пенсионеры с инвалидностью, безработные, малоимущие граждане, семьи, в которых воспитывается много детей, матери-одиночки;
• получать дотацию могут россияне. Кроме того, на льготу могут рассчитывать белорусы и киргизы, которые постоянно проживают в столице;
• граждане, подпадающие под льготные категории, должны иметь бумаги о членстве ЖК или ЖСК, обладать правом собственности на жилое помещение, иметь договор найма жилья в частном доме, принадлежащем другому собственнику, или договор найма муниципального жилья;
• главное условие оказания помощи – отсутствие задолженности по оплате коммуналки;
• еще одно важное условие – претенденты на субсидию в 2018 и 2019 годах должны представить документы, которые подтверждают, что метраж занимаемой ими жилой площади не превышает нормы, установленные на одного члена семьи, официально зарегистрированного на данной жилплощади.

• согласно специфике субъекта Федерации, а также по решению городских властей г. Москвы здесь показатель составляет 10% от доходов;
• в Санкт-Петербурге этот показатель – 14%;
• пенсионеры и инвалиды, проживающие в Омске, могут тратить на оплату коммуналки 18%. Все другие категории граждан – 20%;
• показатели в Кемеровской области колеблются от 5 до 17%.

Интересное:  Куда можно использовать областной материнский капитал

Назначение и порядок оформления субсидии на коммунальные услуги

• смена места жительства получателем помощи;
• потеря гражданином права на получение помощи вследствие изменения гражданства, условий проживания, уровня доходов, состава семьи;
• выявление фиктивных данных в документах получателя;
• неуплата текущих коммунальных платежей в течение хотя бы 2 месяцев;
• нарушение договора по выплате задолженностей.

• соответствующее заявление;
• документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи, гражданство РФ или гражданство страны, имеющей с РФ договоренности для получения субсидии по коммуналке (паспорта, свидетельства о рождении);
• данные о составе семьи (если необходимо – судебные решения о признании граждан членами семьи заявителя);
• правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, свидетельство на право собственности, договор наследования, договор приватизации);
• справки о доходах членов семьи за полгода (справки о пенсии, пособии по безработице, получении стипендии, налоговые декларации формы 3-НДФЛ);
• выписки из лицевых счетов по оплате ЖКУ об отсутствии задолженности;
• справка БТИ;
• квитанции и чеки, подтверждающие коммунальные платежи (за полгода);
• документы, подтверждающие льготы заявителя и его родственников;
• реквизиты счета для перечисления субсидии.

Кто может рассчитывать на субсидии за оплату ЖКХ в Московской области в 2019 г

Отдельное рассмотрение субсидии из года в год происходит потому, что именно зимой сменяется один год другим, именно в это время подбиваются показатели инфляции, просчитывается, сколько составит бюджет на следующий год.

Подсчитывая, сколько денег уйдет на оплату даже при субсидии на услуги ЖКХ, не стоит особо удивляться. В стране медленно, но верно назревает новый экономический кризис, и закрывать на это глаза просто преступно.

Падение рубля и цен на нефть, штрафные санкции, все это значительно сказывается на общем экономическом уровне страны.

• лица, получающие ссуду согласно договору безвозмездного пользования;
• граждане, которые живут в квартирах или домах на основании договора найма или поднайма, заключенного с частными собственниками;
• отказ получателя в силу исполнения наследниками воли, указанной в завещании;
• лица, получающие ренту по договору содержания с иждивением до конца жизни.

Кому положены субсидии на коммунальные услуги

• льготы и преференции – регламентированные законодательством РФ привилегии для нуждающихся в социальной защите слоев населения;
• материальная государственная поддержка – меры правительственной помощи через органы социальной защиты, выражающаяся в предоставлении дополнительных денежных средств, с целью улучшения уровня жизни нуждающихся граждан;
• статус малоимущей семьи – социальная категория, присваиваемая семьям, в которых сумма ежемесячного дохода менее установленного в регионе прожиточного минимума;
• прожиточный минимуму – минимальная сумма, необходимая для поддержания жизнеобеспечения и приобретения установленного законодательством обязательного набора товаров и услуг.

Преференции по оплате услуг ЖКХ рассчитываются на основе установленных региональных норм жилой площади. К примеру, гражданин проживает в жилье, площадь которого превышает установленные стандарты, то субсидию можно получить только на предусмотренную законодательством площадь.

31 мая 2019      glavurist         42      

Как посчитать тариф квартплаты в осмд украины

В последние годы жители многоэтажек в Украине активно занялись созданием объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Но многие из них, как и до смены балансодержателя, не знают, за что именно платят по ежемесячным счетам. Разберемся, какие услуги входят в содержание дома и придомовой территории (СДПТ), а за что нужно платить отдельно.

Что такое СДПТ

Аббревиатура СДПТ расшифровывается как «содержание домов и придомовых территорий», поэтому в тариф входят те услуги, которые фактически обеспечивают поддержание порядка в доме и на территории вокруг него.

Что входит в содержание многоквартирного дома и придомовой территории

Согласно закону, организация, удерживающая на балансе многоэтажку, должна обеспечить реализацию конкретного перечня задач. С учетом Постановлении КМУ №869, норм, указанных в правилах СДПТ, на примере Распоряжения Киевского горсовета №307, проанализируем, что, как и когда обязан выполнять балансодержатель дома.

Уборка территорий и мест общего пользования

Уборка должна проводиться на лестничных клетках, крышах, технических этажах, подвалах, тротуарах и во дворах. В рамках мероприятия проводится:

• ежедневное подметание территорий и уборка мусора из урн;
• полив тротуаров и влажная уборка полов лестничных площадок – 2 раза в месяц;
• протирание окон, подоконников, стен, батарей, поручней – раз в месяц;
• уборка опавшей листвы, снега и гололеда – по мере необходимости;
• чистка решеток водостоков и приямков – раз в неделю;
• влажная уборка площадки перед входом – ежедневно;
• покос травы и уборка сорняков – по мере необходимости;
• подготовка смесей для посыпания гололеда – по мере необходимости и др.

В обязанности балансодержателя также входит обеспечение своевременного вывоза мусора, уборка, дезинфекция и промывка мусоропроводов. Это только основной перечень работ, под которым подразумевается уборка в доме и на придомовой территории.

Освещение мест общего пользования, подвалов

Помимо простейших задач по замене перегоревших лампочек, организация должна обеспечить периодический осмотр и проверку электроприборов, сетей. Она же отвечает за ремонт и ликвидацию аварий.

Обслуживание лифтов и систем диспетчеризации

ОСМД или ЖЭК отвечают за уборку, ремонт и проверку лифта на исправность. Организация должна обеспечить ликвидацию непредусмотренной остановки лифта в любое время дня и ночи.

За работу диспетчерских, передачу и прием аварийных заявок также отвечает балансодержатель.

Электрификация лифта производится круглосуточно на основании договора, заключенного между балансодержателем и поставщиком электроэнергии.

После повреждений, спровоцированных чрезвычайным происшествием или после реконструкции лифта проводится его экспертное обследование. Оно также необходимо по окончанию рекомендованного срока эксплуатации оборудования или в случае определения износа его комплектующих.

Техобслуживание внутридомовых инженерных систем, вентиляции и дымоотводов

Проверка состояния систем централизованного отопления, водоснабжения и водоотвода должна проводиться ежеквартально. Балансодержатель ответственный за бесперебойную подачу тепла и воды по системам, а также за работу канализации. Но он занимается вопросами, связанными с поломками и засорами вне квартир. Коммуникации в квартире владелец ремонтирует за свой счет.

Чистка дымовых каналов и вентиляции проводится по мере необходимости. Но чтобы вовремя определить критическую степень засорения, коммунальщики должны проверять их минимум два раза в год. Системы автоматического пожаротушения проверяются ежемесячно.

Дезинсекция и дератизация (уничтожение насекомых и грызунов)

Профилактические процедуры по травле вредителей должны проводиться минимум 2 раза в год. Жители должны быть заранее предупреждены о таких мероприятиях, так как здесь имеет место использование ядов, которые при несоблюдении правил безопасности могут нанести вред жильцам и их питомцам.

Текущий ремонт конструкций на придомовой территории и в доме

В рамках содержания объекта проводится поточный ремонт элементов систем водоснабжения, канализации, отопления. Также за деньги, оплачиваемые за коммунальные услуги, должны ремонтироваться элементы внешнего благоустройства, детские и спортивные площадки и т.д.

Полив территорий и насаждений

В рамках озеленения балансодержатель должен обеспечить своевременный полив, восстановление и уход за растениями. Объем воды, используемый для полива, должен высчитываться из общедомовых показателей. Плата за это уже включена в платежки за СДПТ, поэтому квартировладельцы не должны платить за эту воду еще раз.

Данные услуги предоставляются комплексно по тарифу, рассчитываемому для каждого дома индивидуально (п.2 Порядка формирования тарифов на услуги СДПТ).

Такой подход обусловлен тем, что для каждого объекта необходим свой фактический объем услуг, обеспечивающий нормальное состояние дома и придомовой территории.

В отдельных случаях в перечень могут входить дополнительные позиции, например: содержание паркинга, обслуживание систем видеонаблюдения, охрана и т.п.

Услуги предоставляются на основании договора, который заключается между жильцами и субъектом хозяйственной деятельности. Типовая форма документа представлена в Постановлении №259.

Почему тарифы на коммунальные услуги в ОСМД отличаются от тарифов ЖЭКа

Тарифы на содержание домов и придомовых территорий коммунальными конторами утверждаются местной властью. А жители домов, перешедших к ОСМД, сами определяют размеры и порядок оплаты взносов (ст.10 Закона «Об объединении совладельцев многоквартирных домов»). Тенденция в разнице тарифов обусловлена следующими причинами:

В приоритете стало качество услуг. Если раньше ЖЭКи заключали договора с подрядными организациями, ориентируясь в основном на низкую стоимость услуг, то при переходе к ОСМД владельцы выбирают оптимальное соотношение цены и качества.

Расширение спектра услуг. ЖЭК, выполняет типовой перечень услуг и то по минимуму. ОСМД же старается добиться удобства и безопасности для жителей конкретного дома с учетом их индивидуальных пожеланий и запросов, например, обеспечение видеонаблюдения за стоянкой, расширение детской площадки, установка датчиков движения на этажах для бесконтактного включения и отключения света и т.п.

Другие административные расходы. При переходе к ОСМД административные расходы на содержание структуры поменялись и теперь разделяются не между жильцами нескольких домов, а между жильцами одного дома. Это также сказалось на изменении тарифов.

• Таким образом, при переходе от ЖЭКа к ОСМД жильцам стоит проанализировать ситуацию, чтобы понять, как сильно изменится существующий тариф (вырастет или уменьшится), и что в результате они получат (индивидуальный или типовой комплекс услуг).
• Что может ОСМД: какие у него полномочия и обязанности
• Также стоит учесть, что при несвоевременной оплате услуг ОСМД прекратит обслуживание должника гораздо быстрее, чем коммунальная контора.

Тарифы на коммунальные услуги 2017 по городам Украины

Квартировладельцы в разных городах Украины получают разные счета за обслуживание домов и придомовых территорий. Тарифы устанавливаются с расчетом на квадратный метр жилплощади. Согласно данным Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ средние коммунальные тарифы за квадратный метр по Украине с учетом ПДВ выглядят следующим образом:

• Киев – 5,86 грн;
• Винница – 3,63 грн;
• Львов – 3,10 грн;
• Запорожье – 2,88 грн;
• Харьков – 2,83 грн;
• Одесса – 2,69 грн;
• Хмельницкий – 2,04 грн;
• Днепр – 1,90 грн;
• Херсон – 0,96 грн;
• Полтава – 0,77 грн.

Тарифы отличаются в зависимости от населенного пункта, этажности и благоустроенности дома (с лифтом или без него). Рекордсменом по дешевизне за услуги ЖКХ пока остается Полтава.

Здесь тарифы не изменялись уже десятилетие.

Таким образом, владелец квартиры в Полтаве площадью 60 квадратов за коммунальные услуги платит 46 грн, а киевлянин при аналогичной жилплощади отдает 351 грн – что в 7,5 раз больше.

Такие усредненные тарифы с учетом ПДВ платят жители домов, которые остались на балансе в ЖЭКах. Статистика не относится к квартировладельцам, перешедшим в ОСМД, так как для них действуют индивидуальные тарифы.

Что делать, если коммунальные услуги не предоставляются должным образом

Зная основной перечень услуг и порядок их предоставления, вы уже можете сориентироваться, насколько добросовестно работает ваше ОСМД или ЖЭК, и с какими вопросами вы можете туда обратиться. Если вы заметили, что какие-то услуги предоставляются некачественно, не в полном объеме, или совсем не предоставляются, вы имеете право потребовать от балансодержателя провести перерасчет.

Согласно Постановлению №970, урегулировать недобросовестное выполнение обязанностей исполнителем можно, оформив ему акт-претензию.

Для этого обратитесь письменно к балансодержателю с просьбой направить представителя по вашему адресу для подписания претензии.

Фактически продемонстрировав проблему, например, неисправность проводки на этаже, невывезенный мусор, и т.п., предоставьте представителю акт-претензию для подписи.

Как защитить свои права в жилищно-коммунальном хозяйстве (ЖКХ)

В случае, когда по истечению пары дней представитель не прибыл, вы имеете право оформить акт без него. Здесь потребуется подпись хотя бы двух свидетелей.

Если нарушение имеет место, балансодержатель обязан провести перерасчет уже на следующий месяц и исправить ситуацию. Но при несогласии с претензией он может отказать вам в этом. Тогда не исключено, что спор придется решать в судебном порядке. Вы также можете обратиться с жалобой в управление о защите прав потребителя и в органы местного самоуправления.

Бланк акта претензии можно скачать на странице Постановления №970.

Капремонт не входит в тариф ЖКХ

Некоторые жильцы многоэтажек, оплачивая коммунальные услуги, считают, что за эти деньги ЖЭК или ОСМД должны не только поддерживать дом и придомовую территорию в надлежащем состоянии, но и проводить ремонтные работы. Такое мнение верно частично. Обслуживание и плановый ремонт действительно проводится за счет этих средств. Но капитальный ремонт за эти деньги не выполняется.

В перечне услуг, указанном в Постановлении №869, отсутствует такая позиция, поэтому капитальный ремонт не входит в содержание многоквартирного дома и придомовой территории. При ОСМД жильцы должны выполнять такой ремонт за свои, отдельно собранные средства. Но согласно ст.

10 Закона №2482-12 капремонт должен проводиться при содействии прежних владельцев объекта жилищного фонда. Поэтому, если ранее дом был на балансе коммунального предприятия, органы местного самоуправления должны принимать участие в финансировании капремонта. Добиваться этого должны представители ОСМД.

Вопросы по поводу проведения ремонта, сумм финансирования решаются в рамках собраний.

Если дом находится на балансе у ЖЭКа, капремонт проводится за счет средств местного бюджета, но не из денег, уплачиваемых за коммунальные услуги.

Как уменьшить суммы платежек ОСМД

Установленные тарифы для домов на балансе ЖЭКов утверждены органами власти и жителям приходится с ними согласиться. В ОСМД тарифы формируются самими совладельцами. В этом случае есть пара способов экономии.

Выполнять часть задач собственными силами

Жители могут отказаться от предоставления некоторых услуг подрядными организациями и выполнять их самостоятельно.

Например, в небольшом доме жильцы устанавливают график дежурств и сами убирают на лестничных площадках, придомовой территории, расчищают снег у подъезда и т.п.

Если дом небольшой, такой подход поможет значительно уменьшить суммы платежек. Жильцы также могут сами заниматься озеленением, текущим ремонтом и другими задачами.

Сдать помещения общего пользования в аренду

Если, например, на этажах есть места для обустройства кладовок, и кто-то заинтересован взять их в личное пользование, он может сделать это в рамках аренды. Деньги, уплаченные за эксплуатацию помещений, совладельцы смогут использовать для расчета с подрядчиками, предоставляющими коммунальные услуги, или для других целей в рамках работы ОСМД.

Вопросы по реализации идей для уменьшения сумм платежек рассматриваются в ходе собраний.

Как создать ОСМД?

Проанализировав, что именно должны выполнять коммунальные предприятия, и какие обязанности возложены на представителей ОСМД, вы уже знаете, за что отдаете деньги.

Добросовестно уплачивая взносы, вы вправе требовать, чтобы территория у вашего дома убиралась должным образом, в доме были вымыты не только полы, но и окна, стены, батареи. Освещение, лифты, инженерные сети должны работать бесперебойно, а в случае аварий и поломок – ремонтироваться неотложно.

Требуйте регулярно травить насекомых и грызунов, убирать сорняки и поливать клумбы, ведь часто коммунальные службы не спешат проводить эти мероприятия даже в критических ситуациях.

Что входит в стоимость квартплаты в украине

N 630 «Об утверждении Правил предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей воды и водоотводу и типового договора о предоставлении услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей воды и водоотвода». 6.2.

Постановление Национальной комиссии регулирования электроэнергетики Украины (НКРЭ) от 10 марта 1999 года N 309 «О тарифах на электроэнергию, отпускаемую населению и населенным пунктам». 6.3. Постановление Кабинета Министров Украины от 26 июля 1999 г.

N 1357 «Об утверждении Правил пользования электрической энергией для населения». Этим Постановлением утвержден Типовой договор о пользовании электрической энергией и Типовой акт-претензия. 6.4. Постановление Кабинета Министров Украины от 9 декабря 1999 г.

N 2246 «Об утверждении Правил предоставления населению услуг по газоснабжению». 6.5.

Что включает в себя квартплата

Постановление Кабинета Министров Украины от 26 июля 2006 г. N 1010 «Об утверждении Порядка формирования тарифов на услуги по вывозу бытовых отходов».

На нашем информационно-правовом ресурсе Вы имеете непосредственную возможность получить всё, что необходимо для эффективного решения Вашего вопроса: терминологический словарь юриста, прецеденты рассмотрения дел судами, все нужные нормативно-правовые акты, комментированное отечественное законодательство, шаблоны документов юридического плана и контактны государственных органов и организаций Украины.

Информационный веб-ресурсООО «Право Украины» предоставляет отличную возможность Вам — получить квалифицированную правовую консультацию — консультация юриста онлайн от наших опытных юристов. В целом, если у Вас появилась проблема правового характера, и Вам требуется профессиональная юридическая помощь – заполните форму вопроса.

Услуги, входящие в квартплату

Если в составе зарегистрированных и проживающих в жилом помещении (доме) лиц есть дети, инвалиды первой или второй группы и среднемесячный совокупный доход на одного зарегистрированного в жилом помещении (доме) гражданина не превышает 50 процентов прожиточного минимума на одно лицо в расчете в месяц и если в жилом помещении (доме) зарегистрированы и проживают только нетрудоспособные граждане, размер платы за жилищно-коммунальные услуги в пределах нормы владения или пользования общей площадью жилья и нормативов пользования указанными услугами при условии назначения жилищной субсидии составляет 15 процентов среднемесячного совокупного дохода, а за приобретение сжиженного газа, твердого и жидкого печного бытового топлива — 15 процентов годового совокупного дохода. 4.

ЖЭК в течение 3 рабочих дней должен решить вопрос о перерасчете платежей или предоставить потребителю обоснованный отказ. 3.Подать жалобу.

Если ЖЭК не удовлетворил претензии потребителя, то последний может обратиться с жалобой в городское Управление жилищно-коммунального хозяйства или в районную администрацию, предоставив местным чиновникам копии решений ЖЭКа.

Любое решение ЖЭКа, потребитель может оспорить в течение года, но не позднее 30 календарных дней после ознакомления потребителя с решением жилищно-эксплуатационной организации. 4. Обратиться в прокуратуру.

Если заявление или жалобу потребителя так и не рассмотрели, не приняли меры или нарушили сроки его рассмотрения, то он имеет право обратиться с соответствующим заявлением в районную прокуратуру. Именно прокуратура осуществляет надзор за соблюдением законодательства по вопросам обращений граждан. 5. Обратиться в суд.

Услуги жкх: что сюда входит, тарифы и как заставить осмд или жэк работать

Такие тарифы, с учетом затрат ЖЭКа на производство услуги, устанавливают местные власти для каждого дома отдельно (в соответствии с постановлением Кабмина №529), исходя из стоимости обслуживания квадратного метра.

Не стоит забывать, что на сотрудников ЖЭКов, помимо непосредственных обязанностей по содержанию дома, возложены обязательства по проведению информационно-разъяснительной работы с жильцами.

Так, согласно украинскому законодательству, ЖЭК должен предоставлять следующую информацию для жильцов: на фасаде здания должна быть табличка с названием улицы и номером дома; у входа в подъезд – указатель с номером подъезда, а также нумерацией квартир, расположенных в нем.

Киевская квартплата: за что мы платим?

Важно Днем подачи документа считается день, когда он был вручен работнику ЖЭКа (дата указывается в уведомлении). Срок рассмотрения заявления – 1 месяц. Если ситуация не требует дополнительного изучения, документ, по правилам, должен быть рассмотрен немедленно (во всяком случае, не позже чем через 15 дней). 2. Составить акт-претензию. Если у потребитель получает услугу не в полном объеме или не получает вообще, а также, если он обнаружил неисправности, то согласно заявлению, в течение 2 рабочих дней должен прийти работник ЖЭКа. Он обязан засвидетельствовать этот факт, составить акт-претензию и подписать его вместе с тобой. Если представитель ЖЭКа отказывается подписать акт-претензию или не приходит, то документ считается действительным, если он подписан минимум двумя свидетелями (например, соседями).

За какие услуги мы платим «квартплату»?

Итоги По мнению директора аналитико-­исследовательского центра «Институт города» Александра Сергиенко, трети киевлян это повышение не коснется, поскольку они получают субсидии от государства.

Украины «О жилищно-коммунальных услугах» и постановления Кабмина, которым утвержден Порядок формирования тарифов, проводит расчеты по каждому дому в зависимости от запланированных количественных показателей услуг, которые фактически должны предоставляться для обеспечения надлежащего санитарно-гигиенического, противопожарного и технического состояния домов и придомовых территорий. Застекленные балконы Сектор ЖКХ при всей его проблематичности для рядового гражданина, остается прибыльным бизнесом. Депутаты, которых мы с Вами выбирали, согласились с предложением Виктора Януковича, что площадь лоджий, балконов, веранд и террас подсчитывается с учетом коэффициентов:

• для балконов и террас — 0,3;
• для лоджий — 0,5;
• для застекленных балконов — 0, 8;
• для веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых — 1,0.

Увеличится площадь — увеличится и квартплата.

ФЛП? 06.04 Решать украинские проблемы по английскому праву: новые возможности для бизнеса 05.04 Изменения в Порядке регистрации налоговых накладных 03.04 Проверки Госпродпотребслужбы по-новому: ежегодные планы проверок с учетом риска, составление акта контроля, повышенные штрафы 27.

03 12 месяцев на раздел бизнеса в Украине: раньше можно ничего не требовать Новости и акции компаний 08.

05 Страховая группа «ТАС» В апреле СГ «ТАС» выплатила по полисам ОСГПО и договорам КАСКО 28 млн грн ОТП Банк ОТП Банк закончил первый квартал 2018 года с 612,6 млн грн чистой прибыли Конкорд Банк Конкорд банк победил в конкурсе по выплатам бюджетным организациям! ТАСКОМБАНК ТАСКОМБАНК: Колесо сюрпризов от Mastercard Альфа-Банк Украина Альфа-Мобайл ищет лучшие идеи Юридический рынок Украины Как правильно подать исковое заявление в Украине Украинцы уже привыкли, что по любому поводу можно начать судебную тяжбу.

Внимание НДС, а в октябре уже 2011 г. и налоги, и НДС!)Харьков. Цена за квадратный метр площади в Харькове будет рассчитываться для каждого коммунального дома отдельно. В стоимость квартплаты войдут одиннадцать услуг. Среди них — уборка территории, обслуживание лифтов и водопроводов. Самой дорогой услугой останется уборка придомовой территории — не более 80 копеек за квадратный метр. А вот за вывоз мусора жители теперь будут платить по отдельной квитанции. Как сообщил, Роман Нехорошков директор Департамента жилищного хозяйства, по действующему порядку предусмотрено 21 услуга в обслуживании, содержании жилых домов. В данном проекте предлагается только 11 услуг. Часть услуг будет дотироваться за счет средств городского бюджета. Днепропетровск.

Что входит в стоимость квартплаты в украине 2018

Во дворе дома на видном и проходном месте должен размещаться список адресов и телефонных номеров диспетчерской службы ЖЭКа, райадминистрации, организаций по предоставлению услуг тепло-, газо-, электро-, водоснабжения и водоотвода, пожарной охраны, отделения милиции, скорой помощи, санэпидстанции, аварийных служб жилищного хозяйства.

Жильцы, проживающие в неприватизированных квартирах имеют право требовать от ЖЭКа замены технических средств жилых домов, в случае, когда эксплуатационные сроки (согласно украинскому законодательству) превышают для газовых и электроплит 20 лет; стальных ванн 25 лет; эмалированных чугунных ванн 40 лет; унитазов 20 лет; кухонных моек и раковин — 15-30 лет; водоразборных кранов 10 лет; деревянных рам — 40 лет; входных дверей в квартиру 40 лет; пол паркетный – 30 лет, из линолеума – 10 лет, из плитки 10 лет. Вероятно, жителям это нравится. Следующая проблема — каждый ноябрь жители Одессы задыхаются от сжигаемых повсеместно листьев. Дикость и варварство — только так можно все это назвать. Но вот такая у нас в городе «традиция». Заказать онлайн: Ячейку Ипотеку Страховку Кредитную карту Автокредит Кредит наличными Пластиковую карту Кредит на карту Перевод с карты на карту Публикации сайта Против злоупотреблений при получении украинского гражданства и двойного гражданства: законопроект Использование собственной торговой марки может превратиться в недобросовестную конкуренцию Новации хозяйственного процесса в результате судебной реформы Пенсионная реформа и пенсии украинцев Бесплатная юридическая консультация Для получения бесплатной юридической консультации онлайн, Вам нужно описать вашу проблему и отправить заявку одному или нескольким ведущим юристам Украины.

Квартплата по-украински: Почему электричество в подъездах считают квадратными метрами, а не киловаттами? — 15.12.2011

Все мы знаем что Украина — это унитарное государство, законы которого действуют на всей ее территории. Должны, по крайней мере, действовать. Но, если проанализировать действие этих законов в сфере ЖКХ, возникнет мысль, что каждый ЖЭК — это отдельное государство, которое работает по своим правилам и всеукраинские законы и решения местных советов в сфере ЖКХ читает только в свою пользу. В свою очередь жители, зная это, иногда сами определяют, за что с выставленным счетом платить, а за что не платить, не сообщая ЖЭК о своем решении.

Нормативно-правовая база квартплаты

Статья 13 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах», отмечает, что услуги по содержанию домов и придомовых территорий — это уборка внутридомовых помещений и придомовой территории, санитарно-техническое оборудование, обслуживание внутридомовых сетей, содержание лифтов, освещение мест общего пользования, текущий ремонт, вывоз бытовых отходов и т.п.

Формирования тарифов на услуги по содержанию домов и придомовых территорий происходит в соответствии с Порядком формирования, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины. В настоящее время действует постановление Кабмина от 01.06.

2011 № 869 «Об обеспечении единого подхода к формированию тарифов на жилищно-коммунальные услуги», предусматривающей расчет затрат по каждому виду услуг.

Расчет тарифов на услуги по содержанию домов и придомовых территорий осуществляет исполнитель этих услуг, то есть, ЖЭК или ОСМД, Постановлением утвержден перечень услуг по содержанию домов и придомовых территорий.

Исполнитель в соответствии со статьей 15 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» и постановления Кабмина, которым утвержден Порядок формирования тарифов, проводит расчеты по каждому дому в зависимости от запланированных количественных показателей услуг, которые фактически должны предоставляться для обеспечения надлежащего санитарно-гигиенического, противопожарного и технического состояния домов и придомовых территорий.

Застекленные балконы

Сектор ЖКХ при всей его проблематичности для рядового гражданина, остается прибыльным бизнесом. Депутаты, которых мы с Вами выбирали, согласились с предложением Виктора Януковича, что площадь лоджий, балконов, веранд и террас подсчитывается с учетом коэффициентов:

• для балконов и террас — 0,3;
• для лоджий — 0,5;
• для застекленных балконов — 0, 8;
• для веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых — 1,0.

Увеличится площадь — увеличится и квартплата. Пока документ вторично ветирован Президентом, но бизнес-идея так просто не умирает.

Какие услуги закладываются в квартплату

Здесь начинается соревнование местных советов под условным лозунгом «Кто хитрее». На мою просьбу ответить на ряд вопросов по этому поводу, оперативно отреагировал только Львовский городской совет. В других городах, к которым я обращался, отреагировали только потребители. Таким образом, составляющие эксплуатационных расходов следующие:

Львов. При расчетах тарифов на услуги по содержанию домов и придомовых территорий учтены следующие составляющие:

• расходы по уборке лестничной клетки;
• расходы по уборке придомовой территории;
• расходы по освещению мест общего пользования и подвалов и подкачки воды;
• расходы по обслуживанию дымовентиляционных каналов;
• расходы по техническому обслуживанию внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и ливневой канализации и по ликвидации аварий в внутриквартирных сетях;
• расходы по дератизации.

Перечисленные расходы установлены решением исполнительного комитета Львовского городского совета от 31.05.2011 № 561 являются постоянной величиной.

Плата за вывоз бытовых отходов, потребление электроэнергии в местах общего пользования и техническое обслуживание лифтов (при наличии в доме) собственниками квартир дома производится по фактическим затратам, согласно актам выполненных работ и выставленным счетам предприятиями-организациями, которые предоставляют эти услуги.

Стоимость услуг по каждому дому является разной в зависимости от площадей квартир дома, лестничной клетки и придомовой территории, а также количества квартир, которые применяются при расчете тарифов. Поэтому, указывать стоимость услуг нереально. Разница в тарифах есть по каждому дому, поскольку исходные данные, которые учитываются при расчете, разные.

Богдан Гордасевич, житель Львова, потребитель услуг ЛКП «Обильное-204»: У нас за уборку лестницы собирают по 20 гривен с квартиры — это сто гривен с этажа 9-этажного дома, который состоит из трех подъездов.

А уборка, фактически осуществляется раз или два в месяц. За такие деньги мы можем самостоятельно содержать дворника. Расчет стоимости услуг Богдану не предоставили. И, в общем, диалога с ЖЭКом (ЛКП если по-одесски) нет.

Господин Богдан составил об этом претенциозное заявление в ЖЭК.

Стоит отметить, что Богдан таки получил расчеты стоимости коммунальных услуг за квадратный метр площади после заявления в ЖЭК.

• Вывоз твердых бытовых отходов — 0,35890;
• Расходы на дереватизацию — 0,00269;
• Обслуживание систем водоснабжения и водоотведения — 0,24422;
• Обслуживание дымовентиляционных каналов — 0,00886;
• Обслуживание текущего ремонта — 0,10313;
• Расходы на освещение МЗК — 0,01284;
• Уборка придомовой территории — 0,28180;
• Уборка лестничных клеток — 0,43841;
• Электроэнергия лифтов — 0,08784;
• Электроэнергия мест общего пользования — 0,05164;
• Техническое обслуживание и ремонт — 0,19203;
• Тариф без налогов — 1,78; налоги — 0,39; в том числе НДС 20% 0,36; тариф с НДС — 2,17 (странным образом налоги стали брать дважды, так как в марте 2011 г. было только НДС, а в октябре уже 2011 г. и налоги, и НДС!)

Харьков. Цена за квадратный метр площади в Харькове будет рассчитываться для каждого коммунального дома отдельно. В стоимость квартплаты войдут одиннадцать услуг.

Среди них — уборка территории, обслуживание лифтов и водопроводов. Самой дорогой услугой останется уборка придомовой территории — не более 80 копеек за квадратный метр.

А вот за вывоз мусора жители теперь будут платить по отдельной квитанции.

Как сообщил, Роман Нехорошков директор Департамента жилищного хозяйства, по действующему порядку предусмотрено 21 услуга в обслуживании, содержании жилых домов. В данном проекте предлагается только 11 услуг. Часть услуг будет дотироваться за счет средств городского бюджета.

Днепропетровск. Многим жителям Днепропетровска поступили сообщения от коллекторской компании «Примо-колекткапитал» о долге за вывоз мусора, который якобы осуществляла компания «Гринко-Днепр». Соглашений ни один из «должников» не видел, хотя они и не отрицают, что мусор ни кем не вывозился. Представителя фирмы «Гринко-Днепр» найти не удалось.

Одесса (квартира в центре города)

• СДПТ (содержание домов и придомовых территорий по-одесски) — 1 грн 20 коп за кв.м общ.пл. (ок. 50 грн).
• Вывоз мусора — 6 грн 50 коп. с человека.

Людмила Светлицкая, жительница новостройки, одесситка:«СДПТ — 100 грн, которые предлагались к оплате ежемесячно, достаточно большая сумма за предоставленные услуги. Придомовая территория у нашего дома очень невелика. Впрочем, во дворе «ночуют» около 30 авто. У некоторых жителей по два.

Там же эти авто ремонтируют, моют, оставляя грязь, тряпки и все остальное, сопутствующее этому процессу. Один автолюбитель умудрился даже масло слить во дворе. Ни о каких клумбах и цветах, за которыми должен ухаживать ЖЭК, речь не идет. С балконов летят окурки и прочий мусор.

Вероятно, жителям это нравится.

Следующая проблема — каждый ноябрь жители Одессы задыхаются от сжигаемых повсеместно листьев. Дикость и варварство — только так можно все это назвать. Но вот такая у нас в городе «традиция».

Размер тарифов на содержание дома жители ОСМД могут определить самостоятельно | Бухгалтерский сервис «Интерактивная бухгалтерия»

Так, согласно ст. 10 Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» от 29.11.2001 г. № 2866-III (далее — Закон об ОСМД) к исключительной компетенции общего собрания членов объединения относится, в частности, утверждение сметы и баланса объединения, а также определение размеров взносов и платежей членами объединения.

ОСМД и ЖСК, которые самостоятельно (собственными силами или с привлечением на договорной основе других юридических и физических лиц) обеспечивают содержание дома и придомовой территории, при определении размера платежей на содержание дома и придомовой территории должны исходить из размера расходов на содержание дома и придомовой территории, предусмотренных сметой объединения, которая в соответствии со ст. 10 Закона об ОСМД утверждается общим собранием.

Вместе с тем с целью безопасного и комфортного проживания людей в многоквартирном жилом доме действующим законодательством регламентирован процесс обслуживания и содержания дома как единого целостного комплекса конструкций и сетей.

Итак, при определении состава расходов на содержание дома и придомовой территории, которые включаются в смету ОСМД, следует руководствоваться Правилами содержания жилых домов и придомовых территорий, утвержденными приказом Госжилкоммунхоза Украины от 17.05.2005 г. № 76.

При этом, учитывая проблемные вопросы предоставления потребителям, проживающим в домах ОСМД, льгот и субсидий, следует заметить, что действующее законодательство Украины не ставит право граждан на получение льгот и субсидий на жилищно-коммунальные услуги в зависимость от того, проживают граждане в доме, где создано ОСМД, или в доме, где оно не создано, и в зависимость от того, уплачиваются соответствующие расходы непосредственно исполнителям жилищно-коммунальных услуг или через ОСМД.

Следует отметить, что вышеуказанные изменения касаются исключительно расходов на содержание дома и придомовой территории и не касаются тарифов на газ, тепловую энергию, централизованное отопление, горячее и холодное водоснабжение.

Итак, в связи с приведенными изменениями руководителю ЖСК и ОСМД необходимо провести общее собрание, утвердить новое название расходов на содержание дома — взносы. Копия протокола собрания подается в управление социальной защиты населения соответствующего района для обеспечения прав жителей на получение льгот и субсидий.

Вместе с копией протокола нужно предоставить расчет утвержденных расходов. Такой расчет заказывается в коммунальном предприятии «Главный информационно-вычислительный центр». При условии если расчет затрат проведен согласно постановлению КМУ «Об обеспечении единого подхода к формированию тарифов на жилищно-коммунальные услуги» от 01.06.2011 г.

№ 869 и размер расходов не меняется, распечатать формы относительно  нормативных расходов для ОСМД и ЖСК можно бесплатно.

Таким образом, суммы расходов на содержание домов и придомовых территорий в ЖСК и ОСМД будут непосредственно связаны с желанием владельцев квартир таких домов получать более качественные услуги, улучшать техническое состояние дома, а реализация указанных действий будет освобождена от лишних бюрократических процедур.

Пресс-служба Правительственного портала

Тарифы на содержание украинских многоэтажек вырастут вдвое

До старта масштабной жилищной реформы в Украине осталось меньше месяца. Уже с 1 июля управлять многоэтажками должны объединения собственников многоквартирных домов (ОСМД) или выбранные жильцами управляющие компании.

А если граждане не побеспокоятся ни о том, ни о другом, местные власти назначат каждому дому управляющего, выбранного на конкурсе. Им может оказаться все тот же ЖЭК, сменивший вывеску, или другая контора. 

Но гарантий того, что новые-старые управленцы будут добросовестно выполнять свои обязанности нет. Более того, эксперты всерьез заговорили об опасности резкого повышения коммуналки, так что многие украинцы рискую попросту «не потянуть» платежки и могут лишиться жилья. 

И, стоит отметить: у нечистых на руку управителей будет чем подивиться. Ведь, несмотря на то, что у украинцев было больше года на создание ОСМД, на сегодняшний день их всего 18 тыс., подсчитали в гражданской сети ОПОРА. То есть, фактически без хозяина остаются более 140 тыс. украинских многоэтажек.

• Что изменится 
• «Согласно закону «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», если собственники квартир не примут решение о форме управления домом до 1 июля 2016 года, местный совет назначит управляющего этим домом, а также будет самостоятельно определять поставщиков коммунальных услуг на протяжении последующего года (с возможным ежегодным продлением полномочий управляющего)», — поясняет юрист корпоративной практики ЮК «Алексеев, Боярчуков и партнеры» Татьяна Сакал.
• Но, как утверждает адвокат Татьяна Монтян, украинцы достаточно быстроощутят перемены в платежках.

«Вместо привычных реквизитов ЖЭКа появятся счета и название новой фирмы. И сумма в платежке может оказаться больше», — говорит Татьяна Монтян.

Расценки на коммунальные услуги могут вырасти, как минимум, в 1,5-2 раза, считает депутат Киевсовета, председатель правления ОСМД по ул. Тычины 16/2 в Киеве Валерий Гуманенко. По его словам, коммуналка подорожает в любом случае, даже если дому не успеют назначить управителя.

«У нас в вопросе коммунальных тарифов всегда было очень много политики. К примеру, год назад столичные власти пообещали не повышать тарифы на обслуживание домов. Но в прошлом году дважды поднимались расценки на электроэнергию.

А это освещение мест общего пользования и работа лифтов. Растет также минимальная зарплата и другие расходы, из которых складывается себестоимость обслуживания.

Поэтому повышение тарифов будет неизбежным и резким», — поясняет Гуманенко.

Но новоназначенные частные управители по закону имеют право заложить 10% рентабельности в тариф. А общепроизводственные и административные затраты компания, согласно постановлению правительства №869 от 1 июня 2011 г. может занести в счет в размере 140-200%, добавляет эксперт.

«Например, просчитают сколько дворников и уборщиц нужно содержать по нормативам. Хотя в реальности может достаточно было бы не трех, а, скажем, одного дворника», — предположил Валерий Гуманенко.

Со временем повышение коммунальных платежей может достичь таких масштабов, что новые платежки станут неподъемным грузом для небогатых жильцов, и, в итоге, они рискуют даже лишиться своих квартир.

Коммунальное рабство

Управляющая компания может претендовать на приватизированные квартиры граждан, скажем, взяв коммерческий кредит на капитальный ремонт конструкций дома. Как правило, все многоэтажки старше 50 лет, требуют ремонта крыши и несущих конструкций, а также замены коммуникаций.

Действующие нормативы расчета тарифа на обслуживание домов не учитывают капитальные расходы на ремонт, так как на этот тариф начисляются субсидии и льготы, которые финансируются из госбюджета.

«Аккумуляция средств на капремонт будет означать еще и уплату с каждой гривни 20 коп НДС и 19 коп. налога на прибыль, а это невыгодно ни одной управляющей компании», — говорит Валерий Гуманенко.

Поэтому с конца девяностых все капремонты проводились за бюджетные деньги и то лишь в крайних, аварийных случаях.

Но новый частный управитель вполне может заказать техническую экспертизу дома и взять кредит на капремонт. А затем утвердить в управлении ценовой политики городской администрации в составе тарифа стоимость обслуживания этого займа. 

«И получится, что за обслуживание дома бабушка будет платить 5 грн./кв. м, а за пользование кредитом еще 50 грн./кв. м. Это коммунальное рабство», — говорит Гуманенко.

Если же жилец решит продать такую квартиру, то ее стоимость рискует оказаться существенно ниже, чем на аналогичное, но необремененное рекордными коммунальными платежами, жилье. 

Поэтому, как отмечают юристы, велика вероятность, что такие квартиры попытаются скупить сами управляющие компании. 

«Если не платить по счетам, то квартиру могут отобрать по судебному иску управляющей компании при помощи частной исполнительной службы, которую сейчас внедряет Минюст», — заметила Татьяна Монтян.

В группу риска попадают жильцы старых домов в центре города, где стоимость квадратного метра весьма высока, а также ветхих малоэтажных зданий, на месте которых можно возвести жилую высотку без изменения целевого назначения участка.

Есть и более простые методы отъема приватизированных квартир. Например, собранные средства управляющая компания может не тратить на ремонт здания, а просто вывести деньги со счетов, а компанию обанкротить. Кредитор же получит полное право требовать компенсации квартирами.

«Особенно велика вероятность такого сценария в хрущевках, где ремонт очень дорог, а жильцы бедны. Поэтому из таких домов будут выкачивать по максимуму, а потом бросать на произвол судьбы», — допускает председатель общественной организации «Киевляне, объединяемся!», юрист Александр Дядюк. 

По его словам, многие недоработки закона станут заметными только после запуска механизма назначения управляющих компаний. «Это очень большое поле для злоупотреблений и рейдерства», — считает юрист.

Лучше объединиться

Наиболее действенным методом защиты интересов жильцов приватизированных квартир эксперты называют создание ОСМД. 

Во-первых, как отмечает Валерий Гуманенко, ОСМД является неприбыльной организацией. Следовательно, у него нет нормы рентабельности, дополнительно закладываемой в тариф. Во-вторых, есть возможность накапливать средства для ремонта здания без уплаты НДС и налога на прибыль. 

«Более того, с 1 января 2016 года даже средства от аренды помещений, если они направляются на содержание дома, не должны облагаться налогом на прибыль», — поясняет Валерий Гуманенко.

В-третьих, киевские ОСМД имеют право на компенсацию из городского бюджета 70% расходов на повышение энергоэффективности зданий.

Однако и здесь есть свои сложности. По словам Татьяны Монтян в разных регионах отношение к ОСМД разное. 

«В Харькове, например, власти отказываются выдавать информацию о владельцах квартир инициативной группе по созданию ОСМД», — поясняет адвокат.

В результате проблематично определить даже круг сособственников дома. А раз нет списка — нельзя подсчитать и кворум, необходимый для собрания.

В таком случае реально через суд отменить решение собрания о создании ОСМД. В госреестрах же находится только информация о квартирах, которые в последние годы сменили собственников.

А это не более 10-15% всего жилого фонда. Остальное все еще лежит в бумажном виде в БТИ.

«Конечно, есть способы найти эту информацию. Например, договориться с клерком компании-застройщика или в отделе приватизации местной горадминистрации и получить все решения по приватизации жилья», — говорит Татьяна Монтян.

Но есть еще одна проблема — чердаки и подвалы, статус которых не определен, и которые часто принадлежат разного рода коммерческим структурам. А кворум в ОСМД считается по 100% площади всех помещений здания. Вот только точно определить эту площадь затруднительно. Жилые дома регистрируются не как целостные объекты, а лишь как совокупность площадей, принадлежащих разным владельцам.

«Хорошо, если владельцы более 70% площади дома хотят создать ОСМД. Тогда проблем нет. Хуже, когда это соотношение 50 на 50. Тогда каждый голос играет решающую роль», — подчеркнула Татьяна Монтян.

Разумеется, скрывать информацию и мешать созданию ОСМД будут там, где объект привлекателен с коммерческой точки зрения. «Убитые» многоэтажки аферистам не интересны. 

«Например, в Киеве есть дом на Милютенко, 23А, практически «съел» грибок. Нормальные люди из таких мест просто съезжают, даже арендуя жилье», — говорит Монтян.

По оценкам экспертов, таких домов в Киеве пока не более 1%, но, если не найдется эффективный хозяин, с каждым годом их будет становиться больше.

Учимся жить без ЖЭКов: кто и как формирует тарифы, если есть ОСМД

В Украине грядет «коммунальная революция». С 1 июля все ЖЭКи в Украине ликвидируют. Вместо них будут созданы объединения собственников многоквартирных домов (ОСМД). «Сегодня.ua» собрал главные вопросы украинцев о том, как изменится жизнь с ОСМД, а эксперты в сфере ЖКХ ответили на эти вопросы.

Кто и как формирует тарифы, если есть ОСМД и какая тут роль государственных органов?

Отвечает начальник управления развития ЖКХ департамента жилищно-коммунальной инфраструктуры КГГА Вера Радченко:

«В самом ОСМД нет тарифов. В ОСМД существуют взносы, которые согласовываются на общем собрании, после предоставления Правлением ОСМД на обсуждение собственников сметы расходов. То есть собственники квартир и нежилых помещений в доме сами выбирают за что и сколько они готовы платить. Государственные органы не имеют права вмешиваться в деятельность ОСМД».

Отвечает заместитель председателя КГГА Петр Александрович Пантелеев:

«Как и кем будут регулироваться тарифы [по «квартпалте»] – пока окончательного ответа нет. Сейчас Минрегионстрой эту позицию дорабатывает. Но скорее всего, будет существовать договорная цена [на обслуживание домов].

Формировать ценовую политику будут сами люди, которые проживают в доме, относительно их нужд в определенных видах услуг и их качестве. Тарифы как такие городом устанавливаться не будут.

Это будет уже вопрос договорной цены или конкурсной цены, если будет идти речь о конкурсе на управителя или управляющую компанию. Они также будут конкурировать между собой по стоимость услуг и их качеству.

Мы будем сами определять, что мы хотим. Например, мы хотим, чтобы у нас убирались лестничные клетки. Или вообще не хотим убирать и платить за это деньги – будем дежурить по графику. Если хотим, чтобы у нас убирали раз в неделю – это будет стоить определенную сумму. А если требуем, чтобы убирали каждый день с использованием моющих средств – это будет стоить больше.

«Каждый понимает, за что платит деньги в рамках «квартплаты»

Все эти вещи решаются домовой общиной. Тогда каждый понимает, за что платит деньги в рамках «квартплаты». И каждый можен требовать то качество, которое задекларировано определенной компанией.

Конечно, если сравнить стоимость услуг коммунальных компаний и частных компаний, то они отличаются в 2 раза. Нужно, чтобы прошло время для того, чтобы природным путем произошел конкурентный отбор компаний, которые станут основными игроками на рынке предоставления услуг по управлению и содержанию жилых домов».

Тарифы на газ по-прежнему будут определяться регулятором.

«Мы зависим, в первую очередь, от постановлений и законодательных актов Кабмина и НКРЭКУ. Именно они регулируют то, какой будет цена на газ для абонентов», – пояснили в «Киевгазе», подчеркнув, что их расценки с 1 июля останутся неизменными.

• В водоконале в то же время сетуют на отсутствие необходимых нормативных актов, поэтому вопрос порядка установления тарифов на холодную воду остается открытым.
• О ситуации с тарифами на «свет» и тепло рассказали специалисты «Киевэнерго»:
• «Бытовые потребители оплачивают услуги пользования электрической энергией по тарифам для категории потребителей «население» в зависимости от вида кухонной плиты, наличия/отсутствия газификации, зональности счетчика, согласно градациям НКРЭКУ.
• Начисления за электроснабжение гостиниц и прочих нежилых помещений осуществляется по тарифу для юридических лиц (субъектов хозяйствования) в зависимости от класса напряжения объекта электроснабжения.

Начисления за поставку тепловой энергии в жилых помещениях производятся по тарифу для категории потребителей «население». Всем предприятиям, кроме бюджетных учреждений и религиозных организаций, начисления за поставку тепловой энергии будут производиться как для категории «иные потребители».

Капустинская Ксения

Кварта-С: расчет квартплаты в ОСМД и ЖСК для Украины

Программа «Кварта-С: расчет квартплаты и паспортный учет» предназначена для расчета и учета квартплаты, паспортного учета в ТСЖ, ЖСК, управляющих компаниях (УК), а также расчетных центрах, гаражных и дачных кооперативах, и других организациях, решающих задачи по проведению периодических расчетов по начислению и приему платежей от населения. Программа подойдет как для небольшого ТСЖ, так и для крупной управляющей компании и может эксплуатироваться как в локальном, так и в сетевом варианте.

Конфигурация «Кварта-С: расчет квартплаты в ОСМД и ЖСК для Украины» включает в себя удобную возможность выгружать итоговые бухгалтерские операции в типовую украинскую 1С:Бухгалтерия 8.

Выгружаются итоговые данные без разбивки по лицевым счетам, но в разрезе услуг и организаций (строений).

  Счета, субсчета и субконто могут быть произвольными (выбираются из плана счетов украиснкой 1С:Бухгалтерии). 

Интерфейс конфигурации на русском языке, но основные отчеты, выдаваемые жильцам, такие как квитанции квартплаты и справка о проживающих, сделаны на украинском языке.

Расчет квартплаты с учетом льгот, социальных норм и нормативов, действующих в Украине (учтена специфика расчета для Украины). Расчет льгот соответствует расчетам ГИОЦ. Два тарифа при оплате до 20 числа и после 20 числа (для киевских пользователей).

Украинские пользователи (жильцы) могут вводить показания счетчиков в «Кварту-С» через Интернет на сайте www.kvarta-c.ru/voda. 

 Автоматическая синхронизация двух конфигураций: если операции по квартплате были выгружены из «Кварты-С» в «Бухгалтерию», а потом изменены в «Кварте-С», то при следующей выгрузке они будут автоматически изменены и в «Бухгалтерии». 

Штрафы после 20 числа для Киева  Для Киева согласно распоряжению администрации с 1 марта 2011 в программе «Кварта-С» реализован автоматический расчет штрафов из-за несвоевременной оплаты (после 20 числа) отопления и горячей воды. Размер штрафа равен разнице между двумя тарифами: повышенным тарифом (при оплате после 20 числа) и пониженным тарифом (при оплате до 20 числа). Подробнее… 

Квитанции квартплаты на украинском.  Предусмотрены несколько разных форматов квитанций квартплаты. Все формы квитанций могут быть как на украинском, так и русском языках.

Благодаря автоматической синхронизации «Кварты-С» c web-порталом www.mycondo.ru, жильцы могут просматривать и самостоятельно распечатывать квитанции (на украинском языке) прямо в Интернете! 

Автоматическая загрузка платежей от жильцов из практически любых украинских банков и терминалов в программу «Кварта-С».

  Это возможно благодаря уникальной возможности «Кварты-С» по распознаванию любых реестров платежей (разных форматов).

В программе имеется справочник платежных систем, содержащий форматы обмена как уже известными банками и терминалами (например, с банком «ПIВДЕННИЙ»), так и произвольные форматы обмена. 

Некоторые формы паспортного стола, например, справка о проживающих сделаны на украинском языке. 

Украинские пользователи (жильцы) могут вводить показания счетчиков в «Кварту-С» через Интернет либо на сайте www.kvarta-c.ru/voda, либо на сайте  www.mycondo.ru. 

Все уже готово: бухгалтер должен сделать лишь первоначальную автоматическую загрузку данных о жильцах и счетчиках на сайт (автоматически создать логины и пароли жильцов для входа на сайт). 

Дополнительное программное обеспечение данной тематики:

{article Коммунальным предприятиям}{text}{/article}

Цены и описание прочего программного обеспечения

Как выросли тарифы на коммунальные услуги

Каждый раз, когда население Республики Крым получает очередной счет за коммунальные услуги, возникает большое количество вопросов, которые касаются преимущественно политики тарифообразования.

Услуги, предоставляемые ЖКХ в Симферополе условно делятся на две группы:

В состав коммунальных услуг Симферополя входят:

• водоснабжение;
• водоотведение;
• отопление;
• газоснабжение;
• электроснабжение.

Коммунальные тарифы на водоснабжение в Симферополе

Водоснабжение в Республики Крым, как собственно, и в подавляющем большинстве других субъектов, подразделяется на горячее и, соответственно, холодное.

Тарифы на них различаются. И, что характерно, разница является достаточно существенной. Попробуем выяснить причины этого. Почти тринадцать процентов стоимости кубического метра холодной воды полностью покрывают затраты на электричество.

Чтобы донести воду до потребителей в Симферополе применяется большое число электрических насосов. Из местных водохранилищ эти насосы перекачивают воду в специальные очищающие установки города.

Расход коммунальных взносов в Симферополе

От 1 процента до двух процентов от цены кубического метра в Симферополе уходит на закупку всякого рода материалов для очищения воды на специальных очищающих установках.

Для поддержания оборудования для транспортирования воды в рабочем состоянии необходимо выполнить очень большое количество работ по ремонту очистных станций, а также замене водопроводных труб в Республики Крым.

А по причине того, что водопроводная система Республики Крым изношена почти что на семьдесят процентов, то размер той денежной суммы, которая регулярно тратится на проведение всевозможных ремонтных работ, может составлять шестнадцать процентов от цены кубического метра воды.

Причем, что характерно, в эту денежную сумму включаются лишь сами работы ремонту. В частности, затраты на разнообразные материалы, ремонт различного рода вспомогательной техники.

Плюс еще траты на выплату зарплаты сотрудникам всяческих коммунальных служб в Симферополе. Это почти двадцать семь процентов от цены одного кубического метра воды.

Сюда же можно отнести и множественные пенсионные отчисления работникам коммунального хозяйства, которых, надо сказать немало, а также всеразличные социальные отчисления в Республики Крым.

Постоянные сотрудники жилищно-коммунальной сферы г.

Симферополь являются для потребителей различного рода коммунальных услуг своего рода гарантами того, что даже при самых суровых погодных условиях поврежденную систему водоснабжения отремонтируют за самый минимальный период времени.

С целью же свести до минимума аварийные ситуации, которые могут возникнуть процессе водоснабжения в Республики Крым каждый год абсолютно все системы водоснабжения проходят проверку на наличие всевозможных повреждений, а также на наличие деформирования. Благодаря проведению данных мероприятий обеспечивается надежная транспортировка воды населению данного региона.

С целью модернизации водоснабжающей системы в Республики Крым регулярно реализуются различные инвестиционные программы, затраты на которые составляют три процента и также включаются в водный тариф. Отдельно необходимо отметить налог на добавленную стоимость.

Согласно данным изменениям реализация населению г. Симферополь разнообразных коммунальных услуг, оказываемых множественными фирмами, относящихся к коммунальному комплексу города, а также поставщиков электрической энергии, не облагается НДС.

Тем не менее, в том случае, если различного рода сбытовые организации Республики Крым и города Симферополя в частности будут выставлять УО города счета, указывая при этом налог на добавочную стоимость, то такой налог также принимается во внимание при расчете водного тарифа. В квитанции сумма налога на добавочную цену не будет выделяться отдельно. Соответственно, будет составлять восемнадцать процентов от цены кубического метра реализуемой населению воды.

Расчет тарифов на горячую воду в Симферополе

Расчет тарифов на горячую воду в Симферополе осуществляется точно также, что и расчет тарифа на холодную воду. Только здесь во внимание принимается еще один фактор, а именнотраты на нагрев воды.

В других субъектах, которые очень сильно отличаются от Республики Крым, тарифы на горячую воду могут различаться исходя из уровня обеспеченности конкретного субъекта теплом, а также водными ресурсами.

Траты на доставку воды до очистных установок будет существенно ниже, если на территории объекта Республики Крым будет располагаться водохранилище или же какой-либо водоем.Также водный тариф существенным образом уменьшится, если будет использоваться электрическая энергия, которую производит гидроэлектростанция и если для нагрева воды применяется газ.

Тарификация отведения воды в Симферополе

Было бы совсем неправильно думать, что отведение воды заключается только лишь в ее транспортировании из квартир и частных домов города.

В цену водоотведения одного кубометра воды в г. Симферополь входит:

• затраты на электроэнергию – 19%;
• заработная плата работникам, обслуживающим систему водоотведения, включая социальные и пенсионные отчисления — 36%;
• ремонт и материальные затраты на обслуживание системы водоотведения — 18%;
• эксплуатационные расходы – 9%
• налог на добавленную стоимость – 18%.

Тарификация отопления г. Симферополь

Тарифы на отопление в городе Симферополь за последние несколько лет существенным образом изменились.

В настоящее время расчет данного тарифа осуществляется исходя из реального количества потребления горячей воды населением Республики Крым и города Симферополя в частности.

Отопительная система включает в себя непосредственно тепловую энергию, а также ее проводника в качестве которого выступает вода, циркулирующая по батареям.

Стоимость отопления в Республики Крым зависит от таких метрик, как:

• цена холодной воды;
• цена тепловой энергии;
• внутренние расходы управляющей компании

С учетом вышеизложенного получается 1 Гкал.

С две тысячи пятнадцатого года расчет осуществляется по следующей схеме: сначала рассчитывают максимальное количество теплоэнергии, которое УО могут предложить жителям в Республики Крым согласно установленным нормативам. После этого рассчитывают количество теплоэнергии на один кв.м, умноженный на общую площадь. Получившуюся сумму принимают за основу при расчете ежемесячной суммы.

Тарификация газоснабжения в Республики Крым

Тарифы на газ в Республики Крым также увеличиваются. Но их увеличение осуществляется не пропорциональным образом. За последнее время они выросли в двадцать раз.

Если рассматривать всю территорию Российской Федерации, то она является газифицированной всего лишь на две трети. Причем, компанию Газпром вполне можно назвать монополистом в этом отношении.

В Республики Крым средняя стоимость газа по стране не только определяет размер соответствующего тарифа, но еще и размер тарифа на электричество, а также размер тарифа на отопление. То есть стоимость практически всех коммунальных услуг в Республики Крым так или иначе зависит от средней стоимости газа по стране.

Ценообразование газоснабжения в Симферополе состоит из:

• затрат на добычу газа;
• цены транспортировки газа;
• администрирование сетей транспортировки;
• инвестиций в разработки новых месторождений.
• налога на ДПИ (добычу полезных ископаемых);
• заработной плате работников с отчислениями в соответствующие фонды;

• За последние несколько лет россиянам в целом и населению Республики Крым в частности пришлось столкнуться с политической стороной вопроса, который касается установления стоимости на газ.
• Объем реализуемого газа существенным образом сократился по причине ограничения обслуживания, а также по причине сокращения объема поставок газа в Европейские государства.
• А потому как экспорт газа составляет существенную часть валового внутреннего продукта государства, сокращения объема поставок газа в европейские государства существенным образом сокращает валовый внутренний продукт Российской Федерации, решить проблему можно лишь за счет новых потребителей или же за счет повышения текущих расценок на газ внутри государства.

Строительство новых газопроводов является достаточно затратным делом. Этим все и объясняется.

Тарификация электрической энергии в Симферополе

Расценки на электричество в Республики Крым существенным образом отличаются от цен на электричество в других субъектах страны, потому как их формирование всегда осуществляется по-разному.

Тарифы на электроэнергию в Симферополе — цены 1кВт*ч формируется из:

• стоимости, установленной поставщиком электроэнергии;
• цены транспортировки электроэнергии (это порядка тридцати процентов от конечной цены);
• маржи поставщика (электросбытовой компании);
• заработной платы работникам;
• стоимости администрирования электрических станций.

Жилищные услуги МКД в г. Симферополь состоят из:

• обслуживания имущества в МКД;
• ремонтных работ в МКД;
• Вывоз ТБО.
• других работ по усмотрению в МКД.

Это зависит главным образом от конкретного способа получения электрической энергии Симферополя. Самым дешевым и безопасным способ на текущий момент времени являются гидроэлектростанции. А наиболее дорогостоящим — тепловые электростанции. Но в этом случае в затраты также будут включаться расходы на уголь или же расходы на газ.

Формирование ставок на жилищные услуги в Республики Крым зависят от:

• прямые затраты на жилищные услуги (оплата услуг работников, обеспечение соответствующими инструментами и материалами, расходы на аренду жилья и пр.);
• косвенные затраты на жилищные услуги (возраст обслуживаемого дома, площадь дома и пр.)

Абсолютно все услуги ЖКХ в Республики Крым рассчитываются исходя из общей площади квартир, и также из расходов УО.

Таблица повышения тарифов ЖКХ с 1 июля 2019 года

Субъект РФПовышение тарифов с 1 января 2019 г.
Средний индекс повышения тарифов ЖКХ (%) по региону с 1 января 2019 г.Новые тарифы ЖКХ с 1 июля 2019 г.
Средний индекс повышения тарифов ЖКХ (%) по региону с 1 июля 2019 г.

Республика Адыгея
1.7
2

Республика Башкортостан
1.7
2

Республика Бурятия
1.7
2.8

Республика Алтай
1.7
2.5

Республика Дагестан
1.7
3.8

Республика Ингушетия
1.7
3.3

Кабардино-Балкарская Республика
1.7
4

Республика Калмыкия
1.7
2

Карачаево-Черкесская Республика
1.7
3.3

Республика Карелия
1.7
2.4

Республика Коми
1.7
2.4

Республика Марий Эл
1.7
2

Республика Мордовия
1.7
2

Республика Саха (Якутия)
1.7
2.4

Республика Северная Осетия – Алания
1.7
3.3

Республика Татарстан
1.7
3

Республика Тыва
1.7
2.8

Удмуртская Республика
1.7
2

Республика Хакасия
1.7
2.8

Чеченская Республика
1.7
4

Чувашская Республика
1.7
2

Алтайский край
1.7
2.4

Забайкальский край
1.7
3.2

Камчатский край
1.7
2.4

Краснодарский край
1.7
2.6

Красноярский край
1.7
2.7

Пермский край
1.7
2

Приморский край
1.7
2.6

Ставропольский край
1.7
2

Хабаровский край
1.7
2.4

Амурская область
1.7
2.4

Архангельская область
1.7
2.3

Астраханская область
1.7
2

Белгородская область
1.7
2

Брянская область
1.7
2

Владимирская область
1.7
2

Волгоградская область
1.7
2.4

Вологодская область
1.7
2

Воронежская область
1.7
2

Ивановская область
1.7
2

Иркутская область
1.7
2.9

Калининградская область
1.7
2

Калужская область
1.7
2

Кемеровская область
1.7
3

Кировская область
1.7
2.8

Костромская область
1.7
2

Курганская область
1.7
2

Курская область
1.7
2

Ленинградская область
1.7
2

Липецкая область
1.7
2

Магаданская область
1.7
2.4

Московская область
1.7
3.6

Мурманская область
1.7
2.4

Нижегородская область
1.7
2

Новгородская область
1.7
2.7

Новосибирская область
1.7
3.2

Омская область
1.7
2.3

Оренбургская область
1.7
2

Орловская область
1.7
2.2

Пензенская область
1.7
2

Псковская область
1.7
2

Ростовская область
1.7
2

Рязанская область
1.7
2

Самарская область
1.7
2

Саратовская область
1.7
2

Сахалинская область
1.7
2.4

Свердловская область
1.7
2

Смоленская область
1.7
2

Тамбовская область
1.7
2

Тверская область
1.7
2

Томская область
1.7
2.5

Тульская область
1.7
3.5

Тюменская область
1.7
2

Ульяновская область
1.7
2

Челябинская область
1.7
2

Ярославская область
1.7
2

Москва
1.7
4.8

Санкт-Петербург
1.7
4.5

Еврейская автономная область
1.7
2.7

Ненецкий автономный округ
1.7
2.4

Ханты-Мансийский автономный округ – Югра
1.7
2

Чукотский автономный округ
1.7
2.4

Ямало-Ненецкий автономный округ
1.7
2

Также напомним, что в 2019 году повышать коммуналку будут дважды – не только с 1 января.

Как вырастут тарифы ЖКХ в 2019 году | AMMIS

Время прочтения — 4 минуты

В этом году тарифы ЖКХ вырастают два раза. Первый раз это произошло уже 1 января, второй раз правительство планирует повысить тарифы на коммунальные услуги с 1  июля. У регионов остается некоторая свобода выбора.

Рост два раза в году

Еще осенью 2018-го стало известно, что правительство РФ подписало постановление, согласно которому в 2019 году тарифы на коммунальные услуги  вырастут в два этапа. Раньше тарифы повышали только один раз в год, с 1 июля. Теперь это будет происходить также с 1 января.

Но, несмотря на два этапа, рост тарифов останется в пределах прежней нормы и не превысит уровня инфляции, заверяют власти. С 1 января тарифы выросли на 1,7%, а с 1 июля они подрастут еще на 2,4%. Показатель в 4,1% действительно не превышает обычный уровень инфляции: согласно прогнозам, в 2019 году инфляция вырастет до 4-5% (по официальным данным).  

Кроме того, многое зависит от регионов. Правительство позволяет региональным властям решать, каким будет рост тарифов — ниже или выше установленного для них уровня. Самые высокий рост тарифов на услуги произойдет по итогам года в Москве – 6,5%, Московской области – 5,2%, Санкт-Петербурге – 6,2%, Тульской области – 5,1%. 

Также нужно учитывать, что тариф раскидают по всем шести видам коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Если в процентах увеличат цены на самые дорогие услуги (например, на отопление и воду), то сумма в платежке вырастет существенно и гораздо выше обещанного правительством уровня в 4,1%. 

Почему так произошло

Причина двухэтапного роста в том, что в начале этого года ставка налога на добавочную стоимость (НДС) поднялась с 18 до 20%.

Если бы тарифы ЖКХ, как прежде, выросли только в июле, поставщики услуг понесли бы крупные убытки.

По подсчетам Ассоциации «ЖКХ и городская среда», только за первое полугодие из-за роста НДС коммунальщики могли бы потерять до 45 млрд рублей, а долг в отрасли вырос бы до 1,5 трлн рублей. 

Чтобы не допустить такого, коммунальщики были вынуждены значительно повысить тарифы на свои услуги для населения. Поэтому правительство и пошло на двухэтапную индексацию.   

Однако эта мера лишь отчасти поможет снизить нагрузку на коммунальные службы.

В связи с ростом НДС расходы компаний ЖКХ увеличатся значительно, ведь работа таких компаний включает несколько производственных стадий и предполагает закупки товаров (а с учетом того, что с нового года цены подняли 80% крупных российских компаний, это дело накладное). По оценкам экспертов, цены на товары в стране по итогам года вырастут на 10%, а услуги ЖКХ вырастут на 6-7% в среднем по стране.    

Фас против

Против индексации тарифов в два этапа выступила только Федеральная антимонопольная служба.

Она заявила, что только у трети регионов в нашей стране тарифы ниже эталона, тогда как две трети регионов и так имеют завышенные тарифы.

  ФАС считает, что, наоборот, в таких регионах нужно либо снизить тариф, либо обязать коммунальщиков направить деньги на ремонт своих сооружений, труб, очистку территорий.   

Ведь, по статистике, сегодня население и так не справляется с уплатой за коммунальные услуги. Коммуналка отнимает у семей большую часть их дохода.

Если в 2014 году долги населения составляли 111 млрд рублей, а в 2016 году — 270 млрд рублей, то в 2017 году долг вырос до 645 млрд рублей.

При этом количество дел по долгам ЖКХ с 2014 года по 2017 год выросло в два с лишним раза — с 2,1 до 5,4 млн дел. 

Согласно Росстату, с 2010 года стоимость услуг ЖКХ в России выросла на 67,5% при общем уровне роста цен в 60%.При этом 12% дохода россияне вкладывают в оплату коммунальных услуг.

Важно! Если больше 22% дохода вашей семьи уходит на коммуналку, вы вправе воспользоваться государственной субсидией на оплату ЖКХ. Сегодня в России такой субсидией пользуется каждая десятая семья. 

Ниже представлены данные по повышению тарифов в регионах России: 

Средний индекс повышения по региону (%)

С 1 января 2019 года
С 1 июля 2019 года

Адыгея
1,7
2

Башкортостан
1,7
2

Бурятия
1,7
2,8

Алтай
1,7
2,5

Дагестан
1,7
3,8

Ингушетия
1,7
3,3

Кабардино-Балкария
1,7
4

Калмыкия
1,7
2

Карачаево-Черкессия
1,7
3,3

Карелия
1,7
2,4

Коми
1,7
2,4

Марий-Эл
1,7
2

Мордовия
1,7
2

Якутия (Саха)
1,7
2,4

Северная Осетия (Алания)
1,7
3,3

Татарстан
1,7
3

Тыва
1,7
2,8

Удмуртия
1,7
2

Хакасия
1,7
2,8

Чечня
1,7
4

Чувашия
1,7
2

Алтай
1,7
2,4

Забайкалье
1,7
3,2

Камчатский край
1,7
2,4

Краснодарский край
1,7
2,6

Как подсчитать рост тарифов

Чтобы узнать, как вырастут ваши тарифы после двухэтапного повышения, нужно просто прибавить на калькуляторе 4,1% от прежней суммы.

Например, в Москве в прошлом году киловатт электричества в домах с газовыми плитами стоил 5,38 рублей. В начале года тариф вырос на 1,7% и стал 5,47 рублей, а в июле он подрастет до 5,6 рублей.

То же самое с холодной водой. В прошлом году 1 кубометр воды стоил 38,06 рублей, в начале года его цена выросла до 38,7 рублей, а в июле станет 39,62 рублей.  

За один ГКал тепла москвичи в прошлом году платили 2279,95 рублей, с нового года они платят 2318,59 рублей, а с июля им придется платить  2373,42 рублей. 

Ситуация с газом для Москвы и области (как и для других регионов) пока не известна. До конца июня действует тариф в размере 74 копейки за кубометр. Дальнейшие изменения будут происходить с участием ФАС. 

Важно!  Это усредненные показатели, так как каждый регион вправе устанавливать свою цену за услугу в пределах допустимой нормы. Например, в этом году в Москве рост тарифов за электроэнергию будет ниже, чем разрешено правительством РФ. Хотя Москве установили индекс в пределах 4,8%, стоимость электроэнергии вырастет только на 4%.  

«Мусорный» сбор

Не удивляйтесь, обнаружив в своих платежных квитанциях новую коммунальную услугу — сбор и вывоз бытовых отходов. Стоимость этой услуги не ограничивается предельным индексом в 4,1%, поэтому цена может быть разной в разных регионах в зависимости от выбранного регионального оператора.  При этом стоимость ее зависит не от площади квартиры, а от количества проживающих в ней людей.

Ошибки в квитанции

Будьте внимательны! Раньше услуга по вывозу мусора входила в общий счет за содержание дома. Теперь эта услуга идет отдельной строкой. Однако не все управляющие компании обратили на это внимание и вычли из прежней общей суммы платежа услугу за «мусор». Изучите, изменилась ли сумма общего платежа, и если нет, вы не обязаны платить дважды за одну и ту же услугу. 

Это относится и ко всем остальным тарифам.

Важно! Если вы считаете, что ваши тарифы незаконно завышены, можете подать жалобу с помощью интерактивного сервиса «Единая Россия». Укажите, сколько вы платили в 2018 году, сколько стали платить в 2019 году и прикрепите фото квитанции. Ваши жалобы будут проверены вместе с региональными властями вплоть до перерасчета платежей.

Иллюстрации Ammis.ru

Тарифы ЖКХ с 1 июля 2019 года: на сколько вырастет коммуналка? Таблица цен ЖКХ

Россияне в 2019 году уже с 1 января 2019 года увидели новые тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Глава правительства Дмитрий Медведев подписал постановление о двухэтапной индексации тарифов на жилищно-коммунальные услуги в 2019 году — с 1 января на 1,7% и с 1 июля на 2,4%.Какую оплату должны платить жители Москвы за ЖКХ в 2019 году? Таблица всех коммунальных услуг с размером оплаты за свет, отопление, за горячую и холодную воду, за содержание домов и сколько платить за газ в 2019 году? Вырастет ли оплата за капитальный ремонт?

Напомним, что в предыдущие годы повышение размера оплаты за ЖКХ производилось лишь 1 июля, однако в 2019 году изменения связаны с запланированным повышением ставки налога на добавленную стоимость (НДС).

«Из-за повышения ставки НДС в России с 18% до 20% с 1 января индексация платы граждан за услуги ЖКХ с этой даты составит 1,7% с учетом повышения НДС, а с 1 июля – дополнительно 2,4%», – говорится в сообщении.

Тарифы ЖКХ в 2019 году с 1 января и 1 июля

Правительство Москвы в декабре 2018 года приняло акты о пересмотре с первого января 2019 года стоимости жилищных услуг, тариф за содержание жилого помещения вырастет на 1,9 рубля, а взнос на капитальный ремонт на 1,19 рубля, сообщил представитель пресс-службы департамента экономической политики и развития города.

«Цены и ставки на жилищные услуги в Москве не пересматривались с 2017 года, а предусмотренная постановлением индексация обусловлена изменениями в налоговом законодательстве, а также инфляцией. При этом важно, что средний рост стоимости жилищных услуг меньше, чем накопленная инфляция за этот период», — сообщили в службе. 

Он добавил, что утвержден новый тариф за содержание жилого помещения. Он вырастет в среднем на 1,9 рубля. Рост взноса на капитальный ремонт будет чуть меньше и составит 1,19 рубля.

В предстоящем году будет полностью сохранена действующая система мер социальной поддержки граждан по оплате жилищных и коммунальных услуг. Всего на цели социальной поддержки граждан в части оплаты ЖКУ в бюджете Москвы предусмотрено 46,6 миллиарда рублей.

Если говорить об изменениях платы за коммунальные услуги, то в 2019 году они будут в рамках предельных параметров, установленных правительством РФ, то есть с 1 января увеличение составит 1,7%, с 1 июля коммунальный платеж вырастет не более чем на 4,8%.

Платы за наем жилого помещения по-прежнему значительно отстают от базового уровня, рассчитанного от стоимости аренды в городе по федеральной методике.

Каждый из четырех видов ставок платы за наем жилого помещения вырастет в среднем: льготный найм жилого помещения — на 35 копеек; фактический найм жилого помещения — на 2,11 рубля; коммерческий найм жилого помещения — на 1,38 рубля; найм в жилищном фонде, относящемся к бездотационным домам — на 2,82 рубля.

В июле 2019 года тарифы уже пересматриваться не будут на капитальный ремонт и за содержание домов. Однако размер оплаты на остальные коммунальные услуги вырастут.

Таблица тарифов ЖКХ в 2019 году с 1 января и 1 июля

1. Тарифы на тепловую энергию для населения города Москвы, за исключением населения,проживающего на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы

• 2. Тарифы на горячую воду для населения города Москвы, за исключением населения,проживающего на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы
• 3. Розничные цены на природный газ, реализуемый населению города Москвы (старая Москва)
• 4. Розничные цены на природный газ, реализуемый населению города Москвы, проживающему на территории Троицкого и Новомосковского административных округов
• 5.Тарифы на холодную воду и водоотведение для населения города Москвы, за исключением населения, проживающего на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы
• 6.Тарифы на холодную воду и водоотведение АО «МОСВОДОКАНАЛ» для населения города Москвы, проживающего на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы
• 7. Розничная цена на твердое топливо (уголь), поставляемое в пределах установленных норм для бытовых нужд населения города Москвы, проживающего в домах с печным отоплением(за исключением населения, проживающего на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы)

Что изменится с 1 июля: повысятся тарифы ЖКХ, подорожает бензин — МК

Во втором полугодии вступают в силу сразу несколько важных законов, которые могут вновь ударить по кошельку россиян

Услуги ЖКХ подорожают

1 июля пройдет второй этап индексации тарифов ЖКХ в 2019 году. Платежки вырастут на 2,4%. Ранее с 1 января тарифы уже подняли на 1,7%. В целом за год тарифы вырастут на 4,1%, то есть в пределах инфляции. Двухразовое повышение платы за коммунальные услуги было сделано Минэкономразвития, чтобы скорректировать с начала года тарифы в связи с повышением ставки НДС до 20%.

Как выяснили исследователи FinExpertiza, тарифы ЖКХ по регионам страны увеличивались неравномерно. В некоторых субъектах РФ они выросли намного больше инфляции, например в Кировской области и Чечне — на 8–9%.

Геннадий Николаев, эксперт Академии управления финансами и инвестициями: «Индексация хоть и запланирована, но все равно это станет дополнительным финансовым ударом для многих россиян. За последние 5 лет реальные доходы населения упали почти на 10%, тогда как стоимость коммунальных услуг только за прошлый год увеличилась на 3,7%».

Дольщиков переведут на эскроу-счета

Застройщики начнут работать по новой схеме финансирования строительства. Теперь деньги дольщиков будут храниться на эскроу-счетах в банках, а строительные компании получат их только после сдачи здания в эксплуатацию. Для строительства же девелоперы должны будут использовать кредиты.

Таким образом, дольщиков защитят от ситуации, когда застройщики банкротятся и не заканчивают строительство, а деньги людей пропадают. Впрочем, некоторым компаниям разрешат достроить дома по старой схеме — их список определит Минстрой.

Для потребителей схема покупки жилья через эксроу-счета принципиально не отличается от нововведения: покупатель жилья так же будет заключать договор ДДУ с девелопером и регистрировать его в Росреестре. Следующий этап сделки будет отличаться: трехсторонний договор должны заключать банк, застройщик и дольщик.

Документ будет гарантировать сохранность средств, в нем будут прописаны порядок оплаты объекта и сроки раскрытия эксроу-счета. Эксперты ожидают, что новая норма выдавит с рынка не очень крупных застройщиков, а стоимость квадратного метра вырастет.

Геннадий Николаев: «Инициатива с эскроу-счетами должна способствовать росту доверия к строительным компаниям, однако населению стоит готовиться к удорожанию жилья.

Вести деятельность только на кредитные средства будет не под силу многим девелоперам, что неизбежно приведет к сокращению строительных компаний.

Кроме того, участники строительного рынка явно захотят компенсировать возможные риски, переложив их на покупателей».

Потребкредиты выдадут по новой схеме

С 1 июля меняются правила кредитования. Процентная ставка по договору потребительского кредитования теперь не сможет превышать 1% в день вместо существующих 1,5%. Кроме того, ставка по потребкредиту не может больше чем на треть превышать среднерыночное значение полной стоимости займа.

Перемены направлены на то, чтобы банки и особенно микрофинансовые организации тщательно проверяли клиентов на платежеспособность, а не отбивали невозвраты кредитов завышением ставок. Новые правила не распространяются на «быстрые» займы до 10 тыс. рублей без обеспечения и сроком до 15 дней.

Эльман Мехтиев, президент Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств: «Для получателей займов новые правила будут означать, что с условных 1000 рублей они будут отдавать не более 3000 рублей, где 1000 рублей — сам заем, или «тело долга», а оставшиеся 2000 рублей — проценты, штрафы и прочее. Банк России унифицировал условия и по самым коротким займам (в народе «займы до зарплаты») и ввел понятие «специальный продукт». Теперь, если человек взял заем «до зарплаты» в размере 10 тыс. рублей, максимальная сумма переплаты по этому займу составит 3 тыс. рублей, то есть в итоге ему нужно будет вернуть 13 тыс. рублей.

Ипотечникам предоставят каникулы

С 31 июля начинает действовать закон, который позволяет получить отсрочку по выплате жилищного кредита или снизить размер платежей. Воспользоваться нормой смогут люди, попавшие в трудную материальную ситуацию, но только один раз для одного кредита.

Критерием нуждаемости будет считаться потеря работы и регистрация в службе занятости, получение инвалидности I или II группы, существенное падение дохода (когда большая часть средств уходит на обязательные платежи). Приостановить выплаты можно будет максимум на полгода. Правда, есть еще два условия для предоставления ипотечных каникул.

Сумма кредита не должна превышать 15 млн рублей, а взятая в ипотеку недвижимость должна быть единственным жильем заемщика.

Эльман Мехтиев: «Ипотечные каникулы — это право заемщика, но их использование должно рассматриваться клиентом не как угроза банку, а как последний шанс поправить дела и найти новые источники дохода для выполнения своих обязательств.

Закон дает право взять паузу, но не уклоняться от выплат. Новая льгота того или иного характера всегда вызывает всплеск попыток ею воспользоваться.

Когда волна неудовлетворенного спроса спадет, мы увидим реальные цифры того, скольким людям эти каникулы нужны и скольким помогли».

Цены на бензин могут вырасти

1 июля заканчивается соглашение о заморозке цен на бензин между правительством и нефтяными компаниями, которое действует с января. Документ подразумевал, что нефтяники не допустят дефицита топлива на внутреннем рынке, а экспортные потери им компенсирует государство в рамках демпфирующего механизма.

Кроме того, вертикально-интегрированные компании должны были оставить цены на бензин на своих АЗС на уровне мая прошлого года. Теперь правительство не намерено продлевать заморозку и рассчитывает, что выше уровня инфляции цены не взлетят благодаря демпферу и заградительным пошлинам на нефтепродукты.

Эксперты сомневаются, что надежды властей оправдаются: удержать стоимость бензина поможет только отмена топливного акциза.

Роман Блинов, руководитель аналитического департамента Международного финансового центра: «Цены на бензин будут расти. Нефтегазовым компаниям надо зарабатывать.

Поводов для снижения розничных цен на топливо нет: цены на основное сырье — нефть — находятся достаточно высоко и смены тренда на товарно-сырьевом рынке не предвидится.

Поэтому продукция нефтепереработки дешеветь не будет».

Всем гостиницам присвоят звезды

С начала второго месяца лета все отели и гостиницы, в которых более 50 номеров, должны в обязательном порядке получить «звездность», иначе им запретят работать. Присуждать звезды будут специальные аккредитованные организации. На хостелы нововведение не распространяется.

Геннадий Николаев: «Новая норма существенно облегчит туристам поиск желаемого номера, тогда как некомпетентным предпринимателям придется туго. На первых порах может произойти череда закрытий отелей, но уже в ближайшем будущем ситуация должна будет нормализоваться».

Полки с молоком станут особенными

Вступают в силу новые правила размещения молочной продукции на полках магазинов. «Молочка» и товары с содержанием растительных жиров теперь будут находиться отдельно от продукции с заменителями молочного жира. Натуральную «молочку» будут обозначать специальными знаками. Таким образом потребителям помогут сделать «правильный выбор».

Роман Блинов: «Предполагается, что таким образом потребителям наглядно продемонстрируют реальную ситуацию с продуктами. На одних полках будут стоять более дешевые суррогаты с пальмовым маслом и прочими заменителями, а на остальных — немного того, что можно будет назвать реально молочной продукцией, при этом она окажется дорогой».

Пособия по уходу за инвалидами повысят

С 1 июля в два раза увеличатся компенсационные выплаты неработающим родителям детей-инвалидов и ухаживающим за инвалидами детства I группы. Теперь родители или опекуны будут получать 10 тысяч рублей в месяц вместо 5,5 тыс. рублей. Помимо компенсационных выплат государство платит пенсии по инвалидности.

Роман Блинов: «Любая надбавка поможет семьям. Другой вопрос: что по нашим временам пять тысяч рублей? Существенного улучшения инвалиды, скорее всего, не почувствуют. Зато государство отчитается, что увеличило пособия в два раза, правда, проблем социальной уязвимости этой части населения подобная мера явно не решит».

• Переход на онлайн-кассы продолжится
• С 1 июля контрольно-кассовые чеки обязаны выдавать еще несколько групп предпринимателей. На новый порядок касс должны перейти:
• — индивидуальные предприниматели без наемных работников, которые работают в системе розничной торговли или общественного питания либо ведут торговлю через торговые автоматы;
• — организации и ИП, которые выполняют работы или оказывают услуги населению;
• — организации и ИП при продаже билетов на проезд в салоне общественного транспорта.
• По данным ФНС, онлайн-кассы в России с 1 июля начнут применять около 400 тысяч предпринимателей.

Роман Блинов: «Вывод всей российской экономики из так называемой серой зоны и все нововведения, сопутствующие этому процессу, всегда несут в себе новые и дополнительные траты для бизнеса.

Те малые предприятия, которые не могут себе позволить работать по новым правилам и в новых условиях, либо уйдут с рынка, либо их поглотят предприятия побольше. Но это можно назвать болезнью роста или эволюционным процессом.

Мы боремся за цивилизованный и прозрачный бизнес, а это значит, что надо и соответствовать определенным нормам государственного контроля».

Госзакупки станут быстрее

С 1 июля 2019 года вступают в силу изменения в закон о госзакупках.

Заявки на аукционах с начальной стоимостью до 300 млн рублей будут приниматься в течение семи дней, а срок рассмотрения заявок в «длинных» аукционах сократится до трех рабочих дней.

Это сократит цикл сделки в несколько раз. Короткие сроки устанавливаются для закупок в аукционах на строительство, реконструкцию, капремонт и снос объекта.

Роман Блинов: «Отношение к госзакупкам в России сложилось крайне негативное из-за неприкрытой коррумпированности. Для малого и частного бизнеса они по-прежнему мало доступны, да и сама система далека от идеальной. Новая мера сделает процесс быстрее, и это уже хорошо».

В Калининград можно попасть по электронной визе

Иностранных туристов привлекут в Калининградскую область упрощением визового режима. С 1 июля для посещения региона можно оформить электронную визу, то есть не ставить отметку в паспорт. Такие же правила уже действуют для Дальневосточного федерального округа. Планируется, что с 2021 года туристы смогут приехать в любой регион России по электронной однократной визе сроком до 16 дней.

Геннадий Николаев: «Калининградская область занимает 12-е место по числу иностранных туристов — около 100 тыс. человек в год.

Впрочем, этот туристический поток крайне маленький даже в сравнении с другими российскими регионами.

Вполне возможно, что новые правила въезда в совокупности с мероприятиями по развитию туристической инфраструктуры будут способствовать приросту желающих посетить самую западную территорию страны».

Изменится процедура оценки квалификации работников

С первого дня июля аттестация сотрудников будет проходить путем независимой оценки квалификации. Кроме того, подтверждать квалификацию нужно будет обязательно, если того требует профессия.

Процедура оценки профпригодности работников заменит собой существующие аттестации, аккредитации и квалификационные экзамены.

Сейчас в реестре Минтруда зафиксировано свыше 1220 действующих профстандартов, в России работают более 340 центров оценки квалификации и 680 экзаменационных площадок в 68 регионах страны. Именно в них и должны будут работодатели направлять своих сотрудников для независимой оценки квалификации.

Геннадий Николаев: «Особых изменений от нововведений ожидать не стоит как работникам, так и сотрудникам обучающих центров. В данный момент все еще остаются некоторые вопросы, требующие дополнительного освещения со стороны регуляторов. Тем не менее благодаря переходному периоду никакого коллапса на рынке возникнуть не должно».

Повышение тарифов ЖКХ с 1 июля 2019 года. Таблица по регионам и областям

НОВОСТИ

Наибольший рост платежей, как и в прошлом году, ждет москвичей: 6,6% за год. Для других регионов ситуация рассмотрена в таблице ниже.

Субъект РФ
Средний индекс повышения по региону (%)

С 1 января 2019 г.
С 1 июля 2019 г.

Республика Адыгея
1,7
2

Республика Башкортостан
1,7
2

Республика Бурятия
1,7
2,8

Республика Алтай
1,7
2,5

Республика Дагестан
1,7
3,8

Республика Ингушетия
1,7
3,3

Кабардино-Балкарская Республика
1,7
4

Республика Калмыкия
1,7
2

Карачаево-Черкесская Республика
1,7
3,3

Республика Карелия
1,7
2,4

Республика Коми
1,7
2,4

Республика Марий Эл
1,7
2

Республика Мордовия
1,7
2

Республика Саха (Якутия)
1,7
2,4

Республика Северная Осетия – Алания
1,7
3,3

Республика Татарстан
1,7
3

Республика Тыва
1,7
2,8

Удмуртская Республика
1,7
2

Республика Хакасия
1,7
2,8

Чеченская Республика
1,7
4

Чувашская Республика
1,7
2

Алтайский край
1,7
2,4

Забайкальский край
1,7
3,2

Камчатский край
1,7
2,4

Краснодарский край
1,7
2,6

Красноярский край
1,7
2,7

Пермский край
1,7
2

Приморский край
1,7
2,6

Ставропольский край
1,7
2

Хабаровский край
1,7
2,4

Амурская область
1,7
2,4

Архангельская область
1,7
2,3

Астраханская область
1,7
2

Белгородская область
1,7
2

Брянская область
1,7
2

Владимирская область
1,7
2

Волгоградская область
1,7
2,4

Вологодская область
1,7
2

Воронежская область
1,7
2

Ивановская область
1,7
2

Иркутская область
1,7
2,9

Калининградская область
1,7
2

Калужская область
1,7
2

Кемеровская область
1,7
3

Кировская область
1,7
2,8

Костромская область
1,7
2

Курганская область
1,7
2

Курская область
1,7
2

Ленинградская область
1,7
2

Липецкая область
1,7
2

Магаданская область
1,7
2,4

Московская область
1,7
3,6

Мурманская область
1,7
2,4

Нижегородская область
1,7
2

Новгородская область
1,7
2,7

Новосибирская область
1,7
3,2

Омская область
1,7
2,3

Оренбургская область
1,7
2

Орловская область
1,7
2,2

Пензенская область
1,7
2

Псковская область
1,7
2

Ростовская область
1,7
2

Рязанская область
1,7
2

Самарская область
1,7
2

Саратовская область
1,7
2

Сахалинская область
1,7
2,4

Свердловская область
1,7
2

Смоленская область
1,7
2

Тамбовская область
1,7
2

Тверская область
1,7
2

Томская область
1,7
2,5

Тульская область
1,7
3,5

Тюменская область
1,7
2

Ульяновская область
1,7
2

Челябинская область
1,7
2

Ярославская область
1,7
2

Москва
1,7
4,8

Санкт-Петербург
1,7
4,5

Еврейская автономная область
1,7
2,7

Ненецкий автономный округ
1,7
2,4

Ханты-Мансийский автономный округ – Югра
1,7
2

Чукотский автономный округ
1,7
2,4

Ямало-Ненецкий автономный округ
1,7
2

Принятые решения направлены на то, чтобы индексация платы за коммунальные услуги, несмотря на повышение ставки НДС, не превышала обычный уровень. Повышение тарифов будет происходить нарастающим итогом. С 1 июля 2019 года тарифы повысятся на 2,4 процента к январю 2019 года, то есть к тому моменту, когда тарифы уже были повышены на 1,7 процента.

Двухэтапное повышение тарифов сделает рост платежей плавным. За год они вырастут на 4,1 процента

Однако в документе отмечается, что фактически произойдет суммирование индексов такой платы, установленных на 1 января 2019 года и на 1 июля 2019 года. Таким образом за год коммунальные тарифы вырастут на 4,1 процента.

Поводом для роста тарифов в два этапа стало повышение ставки НДС с 1 января 2019 года с 18 до 20 процентов.

«Эта мера призвана компенсировать те выпадающие доходы, которые могли бы возникнуть у ресурсоснабжающих организаций», — сообщили «Российской газете» в министерстве строительства и ЖКХ. Ждать до июля с повышением нельзя.

Так как платить НДС по новой ставке предприятиям ЖКХ придется уже с января. Если не поднять тарифы с начала года, то они полгода будут платить налог, при этом не получая дополнительных денег с населения.

До сих пор тарифы ЖКХ индексировались только раз в год — с 1 июля. До этого был опыт их повышения с начала года. Разбивка на два этапа используется впервые.

При этом для каждого региона устанавливаются предельные индексы повышения тарифов ЖКХ, которые не могут быть превышены. «Контроль за применением данных тарифов в регионах в рамках своих полномочий осуществляет ФАС России», — пояснили в минстрое.

Пока утвержден только размер роста тарифов в целом по стране, очередным шагом станет разработка предельных индексов для регионов

Регион повышает тариф не равномерно, а с учетом потребностей конкретных поставщиков ресурсов и коммунальных услуг. В результате один ресурс может вырасти больше, а другой — меньше, главное, чтобы суммарно по всем видам ресурсов тариф не превысил установленный для региона «потолок».

«Минстрой России, при выявлении отклонений от принятого тарифа по платежам, в рамках своей компетенции также своевременно будет информировать о них ФАС», — сообщили в ведомстве.

Пока утвержден только размер роста тарифов в целом по стране, очередным шагом станет разработка предельных индексов для регионов.

Предложение провести в 2019 году двухэтапное повышение тарифов ЖКХ исходило от минэкономразвития. Поддержали идею минфин и минстрой. Минэнерго предлагало на втором этапе повышения предусмотреть рост тарифов в 4 процента. В результате повышение было одобрено правительством в тех параметрах, которые изначально были предложены минэкономразвития.

Сейчас в сфере жилищно-коммунальных услуг накоплен объем дебиторской задолженности в 1 триллион 298 миллиардов рублей. Постепенно долги снижаются. В сравнении с первым кварталом текущего года задолженность снизилась более чем на 100 миллиардов рублей.

Индексация тарифов с 1 июля 2019 года

Предельные индексы роста коммунал. платежей должны находиться в рамках ежегодной инфляции. Ориентировочный показатель в текущем периоде – 4,0-4,3%.

Как видим, усредненные показатели по стране находятся очень близко к верхней границе – ориентировочно 4,14% в годовом измерении, 2,4% – за второе полугодие.

В регионах цифры еще выше – плановый индекс роста с 1 июля находится в диапазоне 2-4% плюс уже состоявшийся прирост на 1,7%.

С седьмого месяца произойдет плановый ежегодный прирост на инфляционную составляющую – 2,4%. Стоит ли приравнивать к нему адаптацию расценок к обновленным ставкам НДС – 1,7%, пока четко не определено.

На сколько увеличатся тарифы ЖКХ в 2019 году: таблица по регионам

Индексация тарифов на коммунальные услуги в 2019 году в региональном разрезе:

• Лидеры роста – +6,3-6,6% – Москва, Санкт-Петербург;
• Ощутимый темп роста – +5,0-5,8% – Дагестан, Ингушетия, Забайкальский край, Московская, Новосибирская и Тульская области, Чеченская Республика;
• Средний уровень прироста – 4,1-4,6% – Бурятия, Алтай, Карелия, Коми, Якутия, Тыва, Хакасия, Камчатка, Краснодар, Красноярск, Приморск, Хабаровский Край, Амурская, Архангельская, Волгоградская, Иркутская обл., Киров, Магадан, Мурманск, Новгород, Омск, Орловская, Сахалин и Томск, Ненецкий и Чукотский а.о.
• Низкий прирост – 3,7% – Адыгея, Ханты-Мансийский а.о., Башкортостан, Калмыкия, Ямало-ненецкий а.о., пермский и Ставропольский край, Ярославская, Челябинская, Ульяновская, Тюменская, Тульская, Тверская, Тамбовская и другие.

Новые тарифы ЖКХ для Москвы и Московской области

В столице квартплата будет подниматься два раза. Цена на все коммунал.услуги уже выросла – на 1,7%. Какие платежи повышаются в Москве:

Из чего состоит крыша многоквартирного дома

Крыша представляет собой конструкцию, которая служит окончанием дома в верхней его части

Строительство крыши – один из самых важных моментов в процессе возведения дома. При устройстве крыши очень важно следовать технологии монтажа кровли, нарушение которой может повлечь неприятности: потерю тепла, протекание или даже перекос и разрушение всего кровельного каркаса. Чтобы крыша справлялась со своими защитными функциями, ее необходимо правильно построить.

Конструкция крыши

Крыша является обязательным элементом любого здания. Независимо от вида кровли и материалов, из которых она выполнена, данная конструкция должна быть прочной и выполнять свои основные функции. Главное предназначение каждой крыши – защищать здание от любой непогоды, а в случае мансардного этажа – служить качественным гидро- и теплоизолятором.

Спроектированная в соответствии с предполагаемыми нагрузками и архитектурными особенностями здания конструкция крыши позволит не только украсить сооружение, но и обеспечит ему надежную защиту. Чем тщательнее продумано устройство крыши и точнее выполнены расчеты параметров составных элементов ее конструкции, тем практичнее она будет в ходе дальнейшей эксплуатации.

Схема устройства кровли из металлочерепицы

Исходя из величины уклона кровельной системы, они могут быть скатными или плоскими. Последние устанавливаются горизонтально или с уклоном, не превышающим 3%. Скатные крыши состоят из пересекающихся своими вершинами наклонных плоскостей – скатов.

Уклон таких крыш рассчитывают исходя из применяемого кровельного материала. Так, при покрытии крыши керамической черепицей уклон определяется соотношением 1:2, а если листами металлочерепицы – 1:3 (L=16). Кровля с углом уклона от 15 % и более классифицируются как крутые, до 15% – пологие.

Из каких частей состоит кровельная система зданий

Независимо от особенностей сооружения, на котором планируется монтаж кровли, ее конструкция монтируется из следующих основных элементы:

• мауэрлат;
• система стропил;
• обрешетка;
• гидроизоляция;
• теплоизоляция;
• пароизоляция;
• кровельный материал.

Конструкция кровельной системы

Мауэрлат выступает в роли прочной основы конструкции крыш. Это верхняя обвязка из балок, выполненных из дерева или армированного бетона. Брусья должны быть прочно закреплены на стенах сооружения.

Верхняя поверхность балок или деревянных бревен должна быть горизонтальной, так как ней в дальнейшем будут монтироваться остальные элементы конструкции.

Чтобы защитить древесину брусьев от воздействия влаги, на них можно уложить несколько слоев рубероида.

Стропильная система является наиболее важной частью конструкции крыши, определяющим ее форму, а также обеспечивающей необходимую защиту и устойчивость всему зданию.

Зачастую, особенности данного элемента крыши определяют ее тип и форму и позволяют создавать уникальные кровельные системы. Стропила должны выдерживать не только воздействие погодных условий, но и общий вес кровли.

Обычно размер бруса для каркасов стропильных систем составляет 5х15 см.

Важно!

Для равномерного распределения нагрузки брусья стропил укрепляют дополнительными опорами: уложенными на мауэрлат параллельно стропилам распорками, вертикальными стойками, наклонными подкосами, а также расположенным поперек брусьев стропил коньковыми и боковыми прогонами.

Устойчивость и прочность кровли целиком зависит от её несущей конструкции – стропильной системы

Для крепления кровельного материала на стропила укладывают обрешетку из небольших планок или досок. Деревянные доски располагают друг от друга на определенном расстоянии, в зависимости от разновидности материала кровли. Если кровля рулонного типа, шаг укладки обрешетки должен составлять не более 1 см. Под металлочерепицу или листы поликарбоната оптимальным является шаг около 60 см.

Для гидроизоляции, а именно защиты крыши от проникновения влаги снаружи, используют слой специальной пленки. Ее можно располагать под обрешеткой или поверх нее, избегая чрезмерного натяжения и провисания слоя. На месте стыков полотна пленки кладут внахлест размером 20 см и прочно крепят строительным скотчем.

Существует большой выбор теплоизоляционных материалов для утепления крыш. Их можно укладывать или распылять между балками стропил, не оставляя зазоров. Неравномерное распределение утеплителя может негативно сказаться на качестве теплоизоляционного слоя и привести к снижению его эксплуатационных характеристик.

Важно!

Для предотвращения скопления в кровельной системе избыточной влаги необходимо устройство специальных зазоров, обеспечивающих достаточную вентиляцию.

Теплоизоляция кровли позволяет не только сделать дом более комфортным, а микроклимат в нем здоровым, но и на 30% сократить расходы на энергозатраты

Для защиты от проникновения в кровлю влаги изнутри сооружения утеплитель покрывают еще одним слоем пленки. Специальные мембранные пленки устроены таким образом, чтобы впитывать пары воды не пропуская внутрь кровли. В дальнейшем впитанная влага постепенно испаряется.

Самой верхней частью и лицом крыши является кровельный материал. Для покрытия крыши в основном применяют листы металлочерепицы, шифер, профнастил, кровельную сталь. Реже делают кровлю из поликарбоната, керамической черепицы, стекла.

Металлочерепица – весьма востребованный материал для создания надежной крыши любого здания

Типы кровельных конструкций в зависимости от формы

По форме существуют самые разнообразные варианты кровли. В современном строительстве в основном осуществляется устройство скатных кровель. Горизонтальные конструкции не могут в полной мере защитить строение от неблагоприятных погодных условий. На их поверхности задерживается много снега, а вовремя дождя влага может просачиваться внутрь здания.

Односкатная крыша

Скатные крыши различаются по количеству наклонных скатов. Самая простая и экономичная конструкция кровли с одним скатом.

Каркасная система такой крыши монтируется на стенах дома с определенным уклоном, за счет того, что они имеют разную высоту. На чердачном этаже с такой кровлей не получится оборудовать жилую мансарду.

Да и выглядит здание с такой кровлей простовато. Подобные крыши из поликарбоната чаще сооружают на террасах, балконах, верандах.

Конструкция односкатной крыши отличается предельной простотой

Двускатная

Двускатные (щипцовые) крыши широко применяются при возведении деревянного дома в пригороде или частной застройке небольших городов. Часто ее можно и на дачных постройках. 2 ската такой кровли соединены между собой посредством конька – расположенного горизонтально ребра.

Этот тип кровли является самым распространенным и наиболее практичным. Пространство под такой кровлей, ограниченное по сторонам частями стен сооружения, можно использовать как чердак или мансарду.

Оригинальный вид зданию можно придать за счет монтажа скатов, отличающихся между собой шириной или углом уклона.

Двускатная крыша – наиболее популярная конструкция в частном строительстве

Разновидности вальмовых крыш

Очень надежной и прочной конструкцией выполненной в европейском стиле является вальмовая крыша (голландская). Ее каркас состоит из 4 скатов: 2 треугольной формы, расположенных вместо фронтонов, и 2 трапециевидных ската. Устройство такой крыши – довольно сложный и трудоемкий процесс, но результат оправдывает приложенные усилия.

Совет!

Иногда, чтобы добиться на незадействованной части фронтона формы в виде треугольника, его нижнюю часть перекрывают скатом. В этой части обычно монтируют окно.

Еще более сложным в исполнении является полувальмовый вид крыш. Такая кровля имеет усеченные треугольные скаты, расположенные выше трапециевидных. Помимо дополнительной привлекательности, она характеризуется высокими функциональными качествами. К тому же полувальмовая конструкция позволяет устроить на фронтоне довольно большое окно.

Полувальмовые крыши – один из наиболее интересных вариантов, заимствованный в североевропейской архитектуре

Шатровая каркасная кровля также является разновидностью вальмового типа. Она образована тремя или более скатами, своими вершинами соединяющимисявверху в одной точке. Особенность данной кровли заключается в отсутствии конька. Симметричные треугольные скаты создают впечатляющую по своему внешнему виду конструкцию. Такой тип крыш обычно применяют в домах многоугольной или квадратной формы.

Многощипцовая конструкция

Для монтажа в сооружениях многоугольной формы подходит многощипцовая каркасная кровля. Данный вид кровли представляет собой довольно сложную конструкцию и требует тщательно продуманного, точно составленного плана.

Многощипцовая крыша потребует колоссальных физических и финансовых затрат, но будет радовать создателей архитектурной красотой здания

Кровля с ломаными скатами

Для устройства жилой мансарды на чердачном этаже устанавливают крышу ломаного типа. Изломы ее скатов имеют значительный угол наклона, что обеспечивают образование большого свободного пространства под крышей.

Ломаная конструкция крыши позволяет увеличить функциональность постройки

Купольная конструкция кровли

Крыши округлой формы в виде конуса или купола устанавливаются не по всему периметру здания. Ими покрывают такие элементы сооружения, как декоративные башенки или округлые террасы.

Купольные дома – относительно новое слово в строительстве, быстро завоевывающее популярность благодаря использованию нетрадиционной формы

Комбинированные варианты крыш

Конструкции комбинированных крыш могут сочетать в себе самые разнообразные типы каркасов.

Комбинированная кровля может включать различные элементы вальмовых крыш.

Многощипцовая конструкция может оснащаться большим количеством компактных стеклянных окошек, небольшими балкончиками, а также верандами или террасами из поликарбоната.

Тем самым, они позволяют воплощать самые смелые и оригинальные дизайнерские решения. Главным их недостатком является сложный монтаж и довольно дорогое обслуживание.

Комбинированные крыши – наиболее сложные по структуре

Какой тип кровельной системы выбрать для частного дома

В строительной практике применяются самые разнообразные виды крыш частных домов. В основном, выпор того или иного типа кровли зависит от пожеланий и финансовых возможностей владельца дома. В настоящее время возможно устройство самых необычных кровельных систем: стеклянных, металлических, накрытий из поликарбоната, керамической или металлочерепицы.

Отдавая предпочтение какому-либо типу крыши, хозяин частного дома определяет тем самым и особенности будущей каркасной стропильной системы.

Учитывается, также, в каких погодных условиях будет находиться здание, каким образом планируется использование чердачного помещения.

Если предполагается устройство жилой мансарды, во внимание принимают желаемое количество комнат в пространстве под крышей, а также их назначение.

Плоская крыша – модный архитектурный способ постройки крыши для загородного дома, который обладает рядом преимуществ и функциональных особенностей

Материалы для покрытия крыш

Для покрытия кровельных конструкций применяются различные стройматериалы: жесткие и гнущиеся, штучные и в рулонах, профилированные и плоские. Некоторые используют для устройства кровли небольшого дома, другие – для многоэтажного городского здания, третьи – для построек хозяйственного назначения.

Листовая кровля:

• листы металлочерепицы;
• профнастил;
• ондулин (еврошифер, аквалин);
• шифер;
• медные фальцевые листы, а также алюминиевые или из стали.

Профлист и металлочерепицу ценят, прежде всего, за их долговечность. Шифер является более бюджетным вариантом. Фальцевое покрытие в отличие от металлочерепицы чаще используют при укрытии промышленных зданий.

Профнастил – это один из лучших строительных отделочных материалов по соотношению цены и качества

Мягкие виды материалов:

• гибкая черепица. Из нее в основном монтируется многощипцовая конструкция;
• рулонная кровля (стеклоизол, гидроизол);
• мембранная кровля (ЭПДМ, ТПО, ПВХ), например, листы поликарбоната.

Штучные материалы:

• керамическая черепица;
• наливная (мастичная);
• сланцевая кровля.

В строительстве загородных домов часто монтируют накрытия из поликарбоната. Благодаря его особенностям кровля получается прочной и легкой. Данный материал характеризуется прочностью и легкостью, пропускает дневной свет и является альтернативой стеклянных покрытий.

Кровля из поликарбоната используется в строительстве террас, мансард, веранд, теплиц. Благодаря наличию воздушных камер, листы поликарбоната отличаются высокой звукоизоляцией и превосходно сохраняют тепло внутри помещения.

К тому же стоимость поликарбоната ниже стеклянных покрытий.

Беседка с крышей из поликарбоната – очень удачный вариант для установки на дачных участках любого размера

Функции и виды конструкций карниза крыши

Свес карниза, выступающих за периметр стен дома предназначен для защиты от осадков. Элементы карниза маскируют линию соединения внутренней поверхности скатов крыши со стенами дома и делают фасад здания законченным.

Свесы карниза оборудуются по бокам здания и со стороны его фасада за счет выступающих краев наклонных скатов. Свес бокового карниза обычно составляет 50 см, фронтального – около 1 м.

Для обеспечения безопасности эксплуатации фронтального карниза, необходимо ответственно подойти к выбору материалов.

Важно!

Важным моментом при отделке карниза является обязательное обеспечение достаточной вентиляции независимо от типа выбранной конструкции и размеров карниза.

В совокупности количество отверстий для вентиляции должно быть в пределах до 1/400 площади внутреннего пространства.

Устройство карниза крыши обеспечивает дополнительную функцию вентилирования подкровельного пространства

Типы каркасов кровельных конструкций

Система каркасов кровли является важным несущим элементом любого здания. В зависимости от материалов изготовления кровельные каркасы подразделяются на следующие разновидности:

• каркасная конструкция бетонного типа используется для изготовления плоских или пологих односкатных систем, состоит из специальных плит;
• кровельная система стропильного типа представляет собой каркас, выполненный из пиломатериалов. Данный вариант оптимально подходит для монтажа различных видов скатных крыш;
• в домах промышленного типа целесообразна установка металлических каркасов крыш, изготовленных из долговечных металлических балок;

При возведении частных домов используется преимущественно каркасная двускатная кровля из пиломатериалов.

Важно!

Каркас крыши в процессе эксплуатации подвергается большим нагрузкам.  Для обеспечения безопасности и надежной защиты здания, она должна быть максимально прочной и качественной.

Строительство каркасного дома с мансардной многощипцевой крышей

Для устройства крыши многоэтажного квартирного дома чаще применяют металлические или бетонные односкатные конструкции.

Выбор формы крыши и разновидности материала кровли во многом определяется особенностями архитектурной конфигурации сооружения, погодными условиями, планируемого направления стока воды, а также индивидуальных предпочтений владельца дома. Независимо от вида кровли при желании ее можно дополнить и заменить старые элементы новыми.

• Различные конструкции крыш. Часть 1
• Различные конструкции крыш. Часть 2

Элементы кровли: из каких частей состоит крыша

Кровля является неотъемлемым элементом каждого дома. Приступая к строительству, ремонту или даже обычному обслуживанию, многие владельцы частных домов удивляются – насколько, оказывается, сложную систему, состоящую из множества разнообразных компонентов, представляет обычная крыша. Поэтому, прежде чем начать работу, следует разобраться с каждой из составных частей и их назначением. Перечислим наиболее распространенные элементы кровли, которые встречаются в большинстве случаев.

Элементы кровли

Обычно кровля состоит из следующих элементов:

• конек;
• черновой настил;
• контробрешетка;
• обрешетка;
• стропильная система;
• стойка стропильной фермы;
• ригель;
• матица;
• кобылка;
• свес крыши.

Кровля может иметь и иную схему. Иногда встречаются дополнительные элементы, а некоторые крыши построены по упрощенной схеме. Но обычно все эти компоненты используются при строительстве. Теперь расскажем о каждом из них подробнее.

Конек

Коньком является самый верхний элемент, закрывающий стык между скатами крыши. Чаще всего встречается на двухскатных крышах. Но иногда его можно увидеть и на более сложных четырехскатных.

Он может быть изготовлен из различных материалов, в зависимости от основного материала кровли – металлочерепицы, шифера, профлиста, ондулина и других материалов.

Черновой настил

Представляет из себя основание, на которое укладывается гидроизоляционный материал – чаще всего черепица. При использовании шифера и профлиста некоторые строители предпочитают отказаться от него, чтобы сократить время работ, уменьшить нагрузку на стропила, а заодно снизить расходы на закупку строительных материалов.

Укладывается черновой настил прямо на стропила. Обычно изготавливается из толстой фанеры, ДВП, ДСП или досок.

Контробрешетка и обрешетка

Контробрешетка устанавливается на черновой настил. Бруски, формирующие ее, укладываются поперек крыши. Ее главным назначением является обеспечение вентиляции всего подкровельного пространства – между кровлей и обрешеткой.

Монтаж обрешетки производится поверх контробрешетки. Бруски укладываются вдоль крыши. На обрешетку укладывается и фиксируется сама кровля. Таким образом, обрешетка принимает весь вес покрытия, передает на контробрешетку, которая, в свою очередь, передает нагрузку стропилам.

Перпендикулярное расположение деревянных брусков, из которых изготавливаются обрешетка и контробрешетка, позволяет обеспечить максимально равномерное распределение нагрузки.

Если в качестве основного кровельного материала используется ондулин или рубероид, это значительно упрощает процесс. Укладка производится прямо поверх чернового настила – промежуточные элементы покрытия кровли не являются необходимыми.

Стропильная система и сопутствующие элементы

Стропило — это брусок большого сечения, закрепленный под определенным углом на верхней части стены и передающий ей нагрузку от кровли.

Стойка стропильной фермы – вертикальный брусок, установленный между стропилом и матицей. Его основным назначением является частичное снятие нагрузки со стропил, а также организация стен мансарды.

Ригель – доска, соединяющие парные стропила в нижней части. Благодаря ей увеличивается жесткость стропильной фермы.

Кобылка – доска, которая удлиняет стропило (а точнее — стропильную ногу), позволяя организовать свес крыши.

Стропильная система состоит из всех вышеперечисленных элементов. Она представляет треугольную ферму, не только передающую нагрузку от кровли, снега и прочего на стену, но и противостоящую ветру.

Высота треугольника, образованного стропильной системой, зависит от интенсивности ветров и обильности снегопадов в регионе. Чем сильнее ветра, тем ниже должен быть треугольник, чтобы снизить сопротивление. С другой стороны, большая высота позволяет облегчить удаление снега с крыши.

Сечение брусков, используемых в качестве стропил, зависит не только от типа кровли, но и от количества выпадающего за зиму снега, силы ветров. При проектировании необходимо учитывать и постоянные нагрузки, и временные – в противном случае после сильного снегопада стропила могут сломаться, что приведет к полному разрушению кровли.

Свес крыши – часть конструкции, выступающая за пределы внешних стен. Она позволяет снизить количество влаги, попадающей вследствие атмосферных осадков на поверхность стен. Ее длина должна составлять не менее 70-80 см.

Это наиболее распространенные элементы кровли. Зная их, каждый может представить себе стандартную крышу. Но также существует множество других элементов, которые являются желательными, а в некоторых случаях и обязательными при строительстве кровли.

Что такое проходные элементы?

Нередко у владельцев домов возникает необходимость вывести какие-то конструкции сквозь кровлю. Это может быть кабель телевизионной антенны, вентиляция, а также труба от камина, нагревательного котла или печки.

Именно в таких случаях используются специальные проходные элементы для кровли.

Они изготавливаются как из металла, так и из глины, что позволяет подобрать подходящий вариант как для кровли из керамической черепицы, так и из металлочерепицы.

Установка возможна во время монтажа покрытия и при ремонте. Проходные элементы для кровли обычно устанавливаются на обрешетку при помощи саморезов соответствующей длины.

Специальная, тщательно выверенная форма позволяет исключить возможность просачивания дождевой или талой воды через щели, обычно образующиеся при соединении элементов различных очертаний.

Что нужно знать об элементах безопасности кровли?

Конечно, если говорить про устройство крыши, то необходимо упомянуть и про элементы безопасности кровли.

В первую очередь сюда принято относить:

• лестницы;
• ограждения;
• снегозадержатели;
• переходные мостики.

Начать стоит со снегозадержателей – по мнению многих специалистов, именно они являются наиболее важным элементом безопасности. Их назначение – исключить возможность незапланированного схода наледи и снега с крыши.

Особенно актуальна эта проблема для нашей страны, большая часть регионов которой расположена в довольно сложных климатических поясах.

Обильные снегопады, значительные суточные перепады температур приводят зачастую к весьма неприятным последствиям.

За несколько сильных снегопадов, чередующихся с теплыми, солнечными днями и холодными ночами, на крыше может образоваться смесь из снега и льда весом в несколько тонн. Нередко под своим весом эта масса соскальзывает с кровли, особенно если в качестве основного покрытия используется ондулин, рубероид без присыпки, профлист или металлочерепица.

Снежно-ледяная глыба может разбить автомобиль, а при падении на человека в лучшем случае его ждут переломы. Снегозадержатели, изготовленные в форме сетки, планок или трубок, не позволяют снегу сходить с кровли.

Ограждения необходимы, чтобы обеспечить безопасность человека, поднявшегося на крышу. Если владельцу дома нужно удалить снег, поправить антенну или выполнить другую работу, всегда остается риск, что он упадет – из-за головокружения или порыва ветра. Но ограждение позволяет практически полностью исключить подобную опасность.

Чтобы легко перемещаться по крыше, поднявшись на нее по приставной лестнице, нанося минимальное повреждение мягкой кровле, устанавливаются специальные лестницы. Они позволяют легко подняться на конек, в то же время распределяя нагрузку от тела человека по значительной площади, предотвращая повреждение кровельного материала.

Наконец, переходные мостики. Они представляют из себя профиль с зубчиками, изготовленный из листового металла. Особая форма позволяет исключить возможность забивания мостиков снегом. Установленные вдоль крыши, они дают возможность легко добраться до нужного места, не только распределяя нагрузку по всей своей площади, но и снижая риск соскальзывания.

Как видите, обычная кровля имеет значительно более сложную схему, чем может показаться на первый взгляд. Но все-таки, изучив различные элементы, их расположение и назначение, каждый читатель сможет легко разобраться с ее устройством. Это значительно упростит ремонт, а при необходимости и проектирование новой крыши.

Михаил Росс, инженер-строитель,
специально для xFasad.ru

Какие элементы крыши дома используются в конструкции кровли

Содержание:

Одним из этапов проектирования дома является определение конструкции крыши и вида кровельного покрытия. Большое значение при этом имеет дизайн строения, его назначение и конструктивные особенности.

Однако наличие того или иного элемента кровли, материал для его изготовления и вид крыши зависит от множества других факторов. В частности речь идет о климатических условиях, географическом положении и степени капитальности.

К примеру, крыша бани или хозяйственной постройки имеет конструкцию, отличную от крыши дома. Для частного застройщика очень важно знать, из каких элементов состоит крыша.

В целом крыша состоит из следующих частей:

• Стропильный каркас.
• Обрешетка.
• Защитная часть или кровля.
• Дополнительные горизонтально расположенные части: конек, ендова или разжелобок.
• Наклонные поверхности: скаты и ребра.
• Водосточные желоба по нижнему краю скатов для отвода талых и дождевых вод.

Конструктивные особенности крыши

Перед началом строительства крыши необходимо тщательно изучить строение крыши и непосредственно кровли. Ни одно цивилизованное строение невозможно представить без верхнего перекрытия, которое может быть двух видов:

• Потолочное или чердачное перекрытие защищает строение от потерь тепла.
• Крыша защищает весь дом от различных природных явлений, таких как ветер, солнце и осадки.

Названия элементов и частей кровли

Все конструктивные элементы крыши предназначены для выполнения своей функции:

• Скат – главный элемент, представляющий собой наклонную плоскость, по которой осадки беспрепятственно отводятся с кровли. В какой-то степени скат гарантирует водонепроницаемость крыши.
• Ребра – выступающие углы в местах пересечения скатов.
• Ендова – внутренний угол, также образующийся при пересечении скатов.
• Спуск – нижняя часть ската.
• Капельник – низ спуска, предназначенный для защиты карниза и стены от воды.
• Карнизный свес – часть ската, расположенная горизонтально за плоскостью наружной стены.
• Фронтальный свес – часть ската, выступающая за фронтон.
• Желоб – элемент крыши, в котором собирается талая и дождевая вода. Располагается вдоль горизонтальной нижней кромки ската.

Собранная вода отводится по водосточной трубе, которая может располагаться у внешних стен здания (наружный водосток) или внутри стен (внутренний водосток). Второй вариант чаще всего используют при обустройстве плоской кровли.

Строения небольшой высоты и незначительной площади можно строить без водосточной системы, в этом случае вода со скатов стекает непосредственно на землю.

Используемое кровельное покрытие может укладываться вдоль ската или поперек него. Соединение листов может выполняться внахлест или в замок.

Большое значение имеет угол наклона скатов, который может выражаться в градусах или процентах. Уклон не позволяет осадкам собираться на крыше в большом количестве, особенно это относится к снежной массе.

Это препятствует преждевременной деформации кровельного покрытия и продлевает срок его службы.

По этому показателю определяют вид кровельного материала, соответствующие элементы крыши дома и способ водоотведения.

Геометрия строения крыши

Форма крыши может иметь различную геометрию, которая в большинстве случаев определяется видом строения:

• Крыша с одним скатом возводится над простыми строениями, например, баней, туалетом или беседкой, или постройками, примыкающими одной стороной к основному зданию. Такой вид кровли не требует большого количества материалов, но характеризуется долгим сроком эксплуатации.
• Двухскатная или щипцовая крыша состоит из двух скатов, имеющих определенный уклон. Треугольник, образуемый скатами, называют щипцом или фронтоном. Такая крыша пользуется огромной популярностью, возводится над многоэтажными домами и коттеджами.
• Крыша с четырьмя скатами может быть вальмовой или шатровой, используется при строительстве дачных домов.
• Крыша в виде купола является одним из самых старых видов, чаще всего такой вариант встречается над гостиницами или павильонами.
• Мансардная крыша является разновидностью двускатной конструкции.
• Сводчатые крыши используются в качестве перекрытий над промышленными или общественными зданиями прямоугольной формы.
• Коническая крыша лучше всего смотрится над зданиями круглой формы.
• Крыша в форме пирамиды возводится над квадратными или многоугольными строениями.

Кроме этого крыши могут быть чердачными и бесчердачными. В первом случае чердак может быть холодным или утепленными. Крыша без чердака служит перекрытием верхнего этажа здания, при этом допускается полная или частичная вентиляция, а также ее отсутствие.

Климатические условия местности во многом определяют угол наклона скатов конструктивные особенности крыши. В районах с преобладанием температуры воздуха выше ноля градусов крыша над домом может иметь небольшой уклон.

В регионах, характеризующихся сильной ветреностью, лучше строить дома с пологими крышами. Там, где большую часть года холодно, а осадков выпадает большое количество, скат должен быть крутым, а свес маленьким.

В этом случае осадки будут беспрепятственно скатываться с крыши.

Стропильная система

Основанием крыши любого типа служит стропильная система, для изготовления которой в большинстве случаев используют доски или деревянные бруски.

На эту конструкцию ложится вес кровли, поэтому для работы лучше выбирать высококачественную древесину, на которой нет большого количества сучков, трещин и гнили. Чаще всего стропильный каркас возводится из древесины хвойных пород.

Предварительно пиломатериал тщательно просушивают. Иногда для работы используют бревна, но на высоте с таким материалом работать неудобно из-за его тяжести.

Опорой для стропилин служит мауэрлат, для его изготовления необходимо брать брус сечением 10*10 см или бревно, стесав перед укладкой его нижнюю часть. В домах из бруса или бревен в качестве этого элемента используется верхний венец коробки дома. Мауэрлат предназначен для распределения нагрузки на несущие стены дома.

Рассчитывать сечение стропильных ног нужно очень внимательно с учетом нескольких критериев:

• Нагрузка от кровли и снежной массы.
• Расстояние между стропилинами.
• Параметры пролета.
• Угол наклона скатов.

Выделяют два вида стропильной системы: висячая и наслонная. В первом случае стропильные ноги опираются на наружные стены здания, второй вид подразумевает установку дополнительных опор на внутренних несущих стенах, перегородках или колоннах.

Обрешетка крыши

Назначение обрешетки – основание для кровельного материала, которое не позволяет ему прогибаться и деформироваться. Для некоторых покрытий делают сплошную обрешетку, но в большинстве случаев между элементами оставляют определенное расстояние в зависимости от кровельного материала.

Изготовление обрешетки необходимо выполнять по следующим правилам:

• Все элементы должны быть надежно зафиксированы на стропильном каркасе.
• Соединение элементов над стропилинами располагают в шахматном порядке.
• Сплошное основание лучше всего применять под рулонные кровельные материалы или плоские асбестоцементные плитки.
• На разреженную обрешетку укладывают асбестоцементные листы, черепицу и тонколистовую сталь.
• Шаг между элементами обрешетки, независимо от материала, должен иметь одинаковое значение по всей крыше.

Назначение и необходимость элементов конструкции

Независимо от степени сложности крыши, каждый элемент предназначен для выполнения своей функции. Строение кровли, форма и конструкция крыши определяется на одном из этапов проектирования дома или при составлении плана ремонтных работ.

Надежность и долговечность крыши зависит от правильной установки всех составляющих, включая основные части, кровельный материал, места примыкания к дополнительным элементам крыши.

Покрытие для кровли станет хорошей защитой стропильной системы и всего строения только при условии приобретения кровли и дополнительной фурнитуры от одного производителя.

В этом случае монтажные работы будут выполнены без лишних сложностей.

Составлять проект любого строения, особенно жилых домов, должен грамотный специалист. Этим могут заниматься только частные архитекторы или проектировщики, имеющие специальное разрешение.

В готовом проекте содержится план дома, крыши с указанием всех узлов и деталей конструкции.

Непосредственно строительством также должны заниматься профессиональные мастера, так как они знают названия частей крыши, их назначение и правильное расположение, выполнят работу на высшем уровне и в короткие сроки, а также предоставят гарантию.

Устройство плоских кровель различных видов

Популярность крыш с плоской поверхностью вполне оправдана. Ведь обходятся они дешевле, а также позволяют эффективно использовать верхнюю часть дома. В этой статье мы покажем устройство плоской кровли, при этом будем отталкиваться от того, эксплуатируемой ли она будет или нет. Именно от этого зависит применение определенных материалов и технологий.

Плоские крыши по сравнению с традиционными скатными имеют ряд преимуществ.

В частности:

• Экономится материал (ведь площадь у них намного меньше, чем у скатных).
• Экономия теплоизолятора, гидроизоляционного материала и пароизоляционной пленки.
• Времени на монтаж плоского покрытия тратится меньше. Ниже и стоимость монтажных работ.
• Кровлю плоского типа не снесет сильный ветер, а иной раз и ураган.

Используют данный тип крыш для жилых домов, офисных зданий, производственных сооружений. Абсолютно плоскими крыши не делают – надо же куда-то стекать атмосферным осадкам. Как правило, для этого делают уклон около 3 градусов. Уклон может быть сделан при помощи песчано-цементной или керамзита-цементной стяжки. 

Основанием для плоской крыши, обычно являются плиты из железобетона или иногда в качестве основания применяют профилированную сталь. Бетонные покрытия могут быть как пустотелыми, так и монолитными.

Ну, а само покрытие для крыши делается в несколько слоев. Сколько этих слоев и из каких материалов они будут выполнены зависит от того, какого типа плоская кровля.

Далее мы рассмотрим все возможные типы плоских кровель.

Отличие эксплуатируемой и не эксплуатируемой плоских кровель

Существует два основных вида плоских крыш:

• Эксплуатируемая;
• Не эксплуатируемая.

#1. Эксплуатируемая кровля означает, то что на крышу такого дома можно свободно подниматься, а также размещать на ней что-нибудь массивное. К примеру, там может быть оборудована зеленая зона с цветником, бассейн, летнее кафе, парковка для автомобилей.

В общем, использоваться это пространство может для самых разных нужд. Зачастую эксплуатация кровли происходит круглогодично. Естественно, такая крыша просто обязана иметь под собой достаточно прочное основание.

Для этого под гидроизоляционным слоем, который не должен продавливаться находится очень жесткая и прочная основа способная выдержать значительные нагрузки.

#2. Ну, а второй вариант подразумевает такую крышу, подниматься на которую нужно лишь по мере необходимости, в частности для ремонта. Для устройства этой крыши может использоваться менее жесткое основание, в том числе и профилированный лист.

Устройство различных типов плоских кровель

Классические или как их еще называют традиционные плоские кровли состоят из бетонного основания на которое настелена пароизоляция. Она призвана защитить утеплитель от влаги, которая может проникать из внутренней части помещения.

Пароизоляцию производят при помощи армированной стекловолокном битумно-полимерной мембраной или при помощи специальной паробарьерной пленки. Пароизоляцию настилают таким образом, чтобы с краев кровли она поднималась вертикально на высоту утеплителя.

 На верх пароизоляции укладывают 1 — 2 слоя утеплителя, который накрывают ковром из битумных наплавляемых материалов.

Более подробно устройство и расположение слоев плоской крыши смотрите на схеме расположенной ниже:

Устройство инверсионной кровли

Чуть раньше (лет 10-15 назад) у плоских крыш был существенный недостаток – слой гидроизоляции, укладываемый последним, достаточно быстро разрушался. И снег с дождем и градом этому способствовали, и жара с морозом, и злые ультрафиолетовые лучи солнца. И тогда придумали инверсионную кровлю, лишенную этого недостатка.

Технология устройства плоской кровли данного типа происходит следующим образом: на бетон кладут гидроизоляцию, затем теплоизоляцию (оптимально для этого использовать экструдированный пенополистирол, не впитывающий влагу). Следующим идут покрытие из геотекстиля и дренаж. Верхний слой является защитным, и его часто делают насыпным.

Подобная технология дает следующие преимущества:

• Теперь гидроизоляция хорошо спрятана, поэтому разрушить ее не так-то просто.
• Так как утеплитель расположен сверху, то конденсат не образуется.
• Если что-то повредилось и требуется ремонт, плиты теплоизолятора легко снять, а затем вновь уложить на место.

Устройство дышащей кровли

Не секрет, что именно чрезмерная влажность теплоизолятора сильно ухудшает защитные свойства кровли.

Из-за этого на ней легко могут образоваться пузыри и трещины, особенно летом, когда утеплитель, нагреваясь от солнца, активно испаряет воду.

Кроме утеплителя влага может присутствовать под слоями старой кровли, в бетонном основании, стяжке.  В результате при отсутствии вентиляции покрытие крыши может отслаиваться от ее основания. 

Изобретение «дышащей» кровли помогло избавиться от этой напасти – влага в ней может свободно испаряться, уходя наружу.

Применяемое здесь устройство плоской кровли из рулонных материалов наплавляемого типа дает отличную герметичность и большой срок службы.

Между полосами битумной мастики находится слой утеплителя, а вентилируется крыша кровельными аэраторами, которые устанавливают на ее поверхности, из расчета 1 штука на 50 м2.

Плюсы данного типа покрытия:

• Монтируя такую кровлю, старый настил снимать нет нужды (от этого, кстати, и протечки в бетоне могут появиться). Сплавляя старое покрытие, мы, напротив, усиливаем гидрозащиту.
• Уложенный вторым (после старого покрытия) слой для выравнивания поверхности дает прекрасный отток влаги. Ведь этот слой кладется с уклоном.
• Использовать этот метод можно как при новом строительстве так и ремонте старого здания.

Устройство эксплуатируемой кровли

Места в современных городах становится всё меньше, поэтому лишняя парковка или летнее кафе на крыше – отличный выход из положения. Ну, а в собственном доме на эксплуатируемой кровле можно обустроить уютное место для отдыха.

Что касается технологии, то для стандартной террасной крыши характерно наличие железобетонного основания, на котором лежит пароизоляционный слой. Дальше идут теплоизолятор и гидрозащита.

А на самом верху имеется террасное покрытие, которое делается очень прочным.

Чаще всего для этого используют тротуарную плитку, под которую кладут песчаную подушку (вместо нее возможно применение пластиковых держателей).

Плюсы эксплуатируемой крыши:

• Дополнительное пространство никому не помещает, а использовать его можно как угодно.
• Воплотив в жизнь интересную дизайнерскую задумку, можно получить на крыше красивейший уголок, где удается расслабиться, отдохнуть в тишине, принять солнечную ванну.

Устройство зеленой кровли

В наших «каменных джунглях» людям катастрофически не хватает зелени. Этот недостаток полностью компенсирует крыша подобного типа. Она может стать симпатичным подстриженным газоном, рядами ярких клумб, а иногда и целым сквериком. Только имейте в виду: решать, что на крыше появится садик или газон, нужно заранее – еще в то время, когда дом проектируется.

Технология, можно сказать, обычная для плоских кровель. Главное –  сделать качественную и надежную защиту от воды.

Для устройства такого типа кровли на железобетон кладется гидроизоляционный слой, а сверху закрывается слоем теплоизолятора (в данном случае лучше экструдированного пенополистирола ничего еще не придумали).

Далее – геотекстиль и дренаж, в качестве которого служит гравий или щебенка. После этого закрывают дренаж еще одним слоем геотекстиля – так нашу почву не смоет дождь. В самом конце насыпают землю и сажают растения.

Структура пирога плоской зеленой кровли.

Плюсы подобной крыши заметны сразу – такой зеленый оазис и здоровья прибавит, и душевное равновесие восстановит. Главное – проследите, чтобы соорудили этот оазис профессионалы, а материалы использовались только высочайшего качества. Иначе ремонт в копеечку встанет.

Элементы и слои плоской крыши: подробный разбор кровельной конструкции

Еще совсем недавно плоская крыша считалась прерогативой однообразных городских многоэтажек и промышленных зданий. Сейчас ситуация изменилась. Все больше частных застройщиков прибегают к этому архитектурному решению, пытаясь увеличить полезную площадь дома за счет обустройства на крыше террасы или смотровой площадки. Отличная перспектива, не так ли?

Но также она может стать настоящей головной болью, если элементы плоской крыши подобраны или расположены неправильно, с нарушением рекомендованных специалистами технологий. Чтобы не попасть впросак, разберемся в конструкциях плоских кровель, их компонентах и послойном распределении элементов.

Какую крышу называют плоской?

Начнем с азов. На самом деле плоская кровля только визуально производит впечатление абсолютной горизонтальности. Небольшой уклон все-таки есть – 1-5° (1,7-8,7%). Визуально и при эксплуатации он совершенно не ощутим, однако позволяет атмосферным осадкам свободно стекать к точкам водосбора – в этом его основная задача.

В отличие от скатных аналогов, плоская крыша не имеет стропильного каркаса и, по сути, представляет собой горизонтальное перекрытие, опирающееся на стены постройки. Его особенность – в усиленных слоях тепло- и гидроизоляции, необходимых по причине сообщения кровли с окружающей средой.

Привлекательность плоской кровли для застройщиков обоснована следующими преимуществами:

Сниженной ценой. По сравнению со скатной кровлей, плоский аналог обладает меньшей площадью, соответственно расходы на материалы – ниже.

Упрощенным монтажом и дальнейшим обслуживанием. Обустройство плоской конструкции проще, чем скатной, так как передвигаться по горизонтальной плоскости легче, чем по наклонной. По этой же причине сложностью не отличаются и различные мероприятия по обслуживанию самой кровли и находящихся на ней устройств (дымоходов, вентиляторов, антенн и т.п.).

Возможностью получения дополнительной полезной площади (при эксплуатируемой кровле). Поверхность плоской крыши можно с легкостью использовать в качестве террасы, прогулочной площадки и даже… сада с настоящим газоном.

Главным элементом плоской кровли является прочное основание: железобетонные плиты, профнастил или сплошная поверхность из досок, фанеры, ОСП, ЦСП (при оборудовании кровли по деревянным балкам). Само же покрытие кровли выполняется из нескольких слоев. Их количество, место расположения в конструкции и материалы изготовления зависят от назначения кровли и ее типа.

Типы плоских кровель:

• Неэксплуатируемая кровля. Самая простая, не несущая никаких дополнительных функций, кроме защиты помещения от влияния окружающей среды. Она не используется для обустройства мест рекреационного или хозяйственного назначения. Все, что от нее требуется, – достаточная защитная функция, способность выдерживать снеговые и ветровые нагрузки, а также вес работников, проводящих обслуживающие мероприятия. То есть при строительстве такой кровли расчет ведется на то, что одновременно на ней смогут находиться 1-2 человека, причем не постоянно, а только на время обслуживания и ремонта покрытия.
• Эксплуатируемая кровля. Оборудуется для выполнения каких-то дополнительных функций, кроме непосредственно кровельных. Например, на эксплуатируемых кровлях устраивают спортивные площадки, террасы, парковки, сажают газоны и разбивают цветники.
• Инверсионная кровля. Характеризуется нетрадиционным размещением слоев – теплоизоляционные маты (ЭППС) укладывают практически в самом верху пирога. Гидроизоляцию монтируют под слоем утеплителя. Такое решение помогает продлить срок службы гидроизоляционного покрытия, а соответственно и самой кровли. Инверсионные крыши могут быть как эксплуатируемыми (чаще всего), так и неэксплуатируемыми.

Структура пирога плоской кровли

Каждый тип плоской кровли имеет свои конструкционные особенности, позволяющие применять конкретные материалы и размещать слои в определенной последовательности.

Неэксплуатируемая классическая кровля

Финишным слоем данного типа кровель является гидроизоляционное покрытие: рубероид, битумные наплавляемые материалы, полимерные мембраны, кровельная мастика. На длительное пребывание людей и эксплуатацию такая кровля не рассчитана, а потому наличие защиты гидроизоляционного слоя не предусмотрено.

Также не обязательно использование теплоизоляции. В зависимости от наличия этого слоя, неэксплуатируемые кровли делят на утепленные и неутепленные.

Утепленная кровля содержит в своей структуре теплоизолирующий слой, защищенный пароизоляцией (со стороны основания) и гидроизоляцией (с внешней стороны). Благодаря наличию утепления, данный вид кровель применяется при строительстве многих жилых, гражданских и промышленных зданий.

Слои утепленной неэксплуатируемой кровли размещают в такой последовательности (схема может незначительно варьироваться):

• основание;
• уклонообразующий слой (при необходимости);
• пароизоляция;
• утеплитель;
• гидроизоляция (кровельное покрытие).

Основой утепленной неэксплуатируемой кровли чаще всего являются железобетонные плиты или металлический профиль, реже – основание из досок, ОСП, ЦСП, фанеры по деревянным балкам. При необходимости основание дополняют уклонообразующим слоем, задающим направление стока воды с кровли. Уклон формируют, как правило, сыпучими материалами, стяжкой (бетонной или керамзитобетонной).

На устроенное таким образом основание монтируют пароизоляционный слой, применяемый для защиты утеплителя от влажного пара, поднимающегося вверх со стороны помещения.

В качестве паробарьера можно использовать полиэтиленовые и полипропиленовые пленки, пергамин, рубероид.

Далее идут 1-2 слоя утепляющих материалов (минеральная вата, пенопласт, ЭППС), а поверх них – гидроизоляционный ковер из битумных материалов или полимерных мембран.

Неутепленная неэксплуатируемая кровля формируется аналогично, за вычетом двух слоев – теплоизоляционного и пароизоляционного, которые в данном варианте не нужны.

Применяемые кровельные слои:

• основание;
• уклонообразующий слой (при необходимости);
• кровельное покрытие.

Эксплуатируемая классическая кровля

Более сложная конструкция. Отличается от предыдущего варианта наличием верхнего прочного слоя, служащего для обустройства эксплуатируемой площадки. Как правило, для этого используют тротуарную плитку, террасную доску, гравийную или щебневую отсыпку.

Эксплуатируемую кровлю можно обустроить как над помещением гаража, так и над жилым домом. Соответственно, данная конструкция бывает утепленной и неутепленной.

Распространенная структура пирога эксплуатируемой утепленной кровли:

• основание;
• уклонообразующий слой (при необходимости);
• пароизоляция;
• утеплитель;
• гидроизоляция;
• разделительный и фильтрующий слой (геотекстиль);
• тротуарная плитка по подготовке.

Один из вариантов устройства утепленной эксплуатируемой кровли (с подробным разбором всех элементов) показан в видео:

Неутепленная эксплуатируемая крыша не содержит теплоизоляции. Соответственно, пароизоляционная пленка для защиты утеплителя здесь также не применяется. В остальном – структура идентична выше рассмотренному варианту.

Инверсионная кровля

Это – частный случай эксплуатируемых и неэксплуатируемых утепленных кровель. В классической кровельной конструкции утеплитель всегда покрывается сверху гидроизоляционным барьером.

В инверсионной кровле слои перевернуты. Гидроизоляционная мембрана смещается под теплоизолятор. Если в обычной классической кровле гидроизоляционный ковер защищает утеплитель, то в инверсионном «перевертыше» – все наоборот. Теплоизоляционный слой защищает гидроизоляцию.

Подобное решение позволяет обойти один существенный недостаток традиционных кровельных конструкций: быстрое разрушение гидроизоляционного ковра от влияния перепадов температур, ультрафиолетовых лучей, атмосферных воздействий. Инверсионные крыши лишены этого недостатка, в их структуре срок эксплуатации гидроизоляционного ковра намного увеличен.

Слои плоской крыши инверсионного типа размещают в таком порядке:

• основание;
• уклонообразующий слой (при необходимости);
• гидроизоляция;
• утеплитель;
• дренажный слой;
• геотекстиль;
• защитный финишный слой – щебневый или гравийный балласт, плитка, террасная доска и др.

Устройство инверсионной кровли выполняют по следующему принципу. Вначале на основание укладывают гидроизоляционный барьер, накрывают его утеплителем. Следом идет дренаж и геотекстиль. Верхний слой выполняет защитную функцию, часто его делают насыпным.

В структуре инверсионной кровли паробарьер не используется. Соответственно, утеплитель может пострадать от пара, идущего со стороны внутренних помещений.

Сверху утеплитель тоже ничем не прикрыт от атмосферных осадков (в традиционных кровлях функцию защиты выполняет гидроизоляция, которая в этом варианте спрятана в нижний слой пирога). Поэтому к утеплителю предъявляются особые требования, в первую очередь – минимальное водо- и паропоглощение.

Этими характеристиками обладают маты экструдированного пенополистирола (ЭППС) – они чаще всего и применяются в структуре инверсионных кровель.

Этапы устройства инверсионной кровли показаны в обучающем видео-ролике от компании URSA:

Обустройство системы водостоков

Как уже было сказано ранее, плоская крыша не бывает абсолютно горизонтальной, для нее характерен незначительный уклон (до 5°), использующийся для устройства системы водостоков.

Уклон формируется несколькими способами:

• Если основание крыши – ж/б плита, то разуклонка выполняется с помощью засыпных материалов (керамзита, щебня, перлита), бетонной и керамзитобетонной стяжки, утепляющих плит.
• Если крыша устраивается по деревянным балкам, то уклон обеспечивается либо изначальной укладкой балок под небольшим углом, либо дополнительным монтажом лаг разной толщины с уклоном в необходимую сторону.
• При использовании в качестве основания профилированного металла, его укладка изначально проводится под необходимым уклоном.

Уклон необходим для оборудования водостоков, которые могут быть внутренними и наружными.

При  устройстве внутреннего водостока, уклон выводят к водоприемным воронкам или фитингам располагаемым по поверхности крыши. Их количество и точки расположения зависят от площади кровли, условий ее эксплуатации, количества осадков в конкретной местности. Как правило, одну воронку монтируют на 200-300 м2 кровли.

Внутри каждой воронки вмонтирован фильтр, не допускающий попадания в водосток листьев, веток, мелких животных. Чтобы предотвратить замерзание воды, некоторые модели воронок оборудованы саморегулирующимися термокабелями. Они способствуют беспрепятственному отводу атмосферной влаги даже зимой, во время оттепелей.

Внутренний водосток, как правило, применяется для крупных промышленных зданий. В частном строительстве большее распространение получили системы наружного водооотвода.

В этом случае уклон ведут от центра крыши к краям, а водосливные отверстия (переливные окна) устанавливают по углам парапета вместе с ливнеприемниками.

Рекомендуется дополнять подобную систему нагревательными кабелями, так как в зимний период существует вероятность обледенения ливнеприемников и переливных окон.

Вентиляционные элементы плоской кровли

Внутри помещения, где живут или работают люди, постоянно накапливается водяной пар. Он поднимается к потолку, охлаждаясь конденсируется и скапливается в подкровельном пространстве. Влага разрушительно воздействует на все слои крыши – деревянные, металлические и бетонные. А скапливаясь в утеплителе – постепенно снижает его свойства, увеличивая затраты на отопление.

Для того, чтобы влажные пары могли выходить из кровельной конструкции, на плоской кровле устанавливают вентиляционные устройства – аэраторы. Они представляют собой пластиковые или металлические трубы разных диаметров, накрытые сверху колпаками в виде зонтиков.

На плоских крышах аэраторы располагают равномерно, по всей площади. Рекомендовано ставить их в самых высоких точках плоскости, там, где стыкуются плиты утеплителя. Обычно монтаж аэраторов выполняют при строительстве крыши, но возможно сделать это и во время ремонта. Главное, что эта мера намного повысит долговечность кровли и утепляющего материала.

В заключение хочется отметить, что все элементы кровли одинаково важны для ее последующей эксплуатации и, даже если всего один из них окажется неподходящим или будет отсутствовать, пострадает вся послойная конструкция. Поэтому к выбору вида и качества комплектации кровельного пирога необходимо отнестись со всей ответственностью.

Как не платить пени по квартплате 2019

Самым острым моментом во взаимоотношениях потребителей коммунальных услуг и их поставщиков была и остается просрочка оплаты. Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации напрямую зависят от платежей населения.

Если размер долга становится критическим, это попросту может привести к банкротству компании. Поэтому штрафы в отношении неплательщиков – пени – с каждым годом только растут.

Что такое пеня

Если говорить простым языком, пеня – это неустойка, которая взимается с должника за то, что у него большая просрочка по коммунальным платежам.

Размеры пени отличаются в зависимости от срока, в течение которого потребитель услуг не платит за них. Также для разных типов потребителей действуют свои системы расчета пени.

Как изменились пени в 2016 году

Пеня — это неустойка за неуплату коммунальных платежей больше 1 месяца

В ноябре 2015 года был принят Федеральный закон №307-ФЗ, который вносит поправки в расчет пени за просрочку оплаты коммунальных платежей. Изменения вступили в силу с 1 января 2016 года и в целом направлены на повышение дисциплины потребителей жилищно-коммунальных услуг.

Поставщики энергоресурсов надеются, что поправки позволят значительно увеличить собираемость денег за ЖКУ. Как и раньше, штрафным санкциям подвергнутся только злостные должники – те, кто просрочил оплату более чем на месяц. То есть, у вас есть 30 дней, чтобы оплатить счет, выставленный в квитанции.

Сроки начисления и размеры пени

Для физического лица – то есть для большинства потребителей коммунальных услуг – размер пени будет зависеть от того, сколько именно дней не производилась оплата. Раньше было так: пени начисляли, если вы не заплатили до 10 числа месяца, следующего за месяцем начисления. Теперь же действует следующая схема:

• с 31 по 90 день платежа размер пени будет таким же, как и ранее – 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки;
• с 91 дня пени вырастут до 1/130 от ставки рефинансирования.

Мы говорим «ставка рефинансирования» для удобства, однако с 1 января это понятие устарело.

Банк России объединил ставку рефинансирования с ключевой ставкой, которая составляет на сегодняшний день 7,25% (ставка периодически изменяется, и мы можем не успевать следить за этим, поэтому актуальную ставку проверяйте пожалуйста в интернете отдельно). Именно эту цифру и используют при расчетах пени.

Примеры расчета по новой системе

Для рядовых владельцев квартир и частных домов актуальны следующие схемы расчетов пени:

Размер пени зависит от количества дней, когда не производилась оплата

К примеру, вы задолжали управляющей компании 6000 рублей. Начиная с 31 дня просрочки платежа, ежедневно вам будет начисляться пени в размере 6000*0,11*1/300 = 2,2 рубля. То есть, за первые три месяца (включая первый «льготный» месяц) вам «накапает» 132 рубля пени.

Начиная с 91 дня, штрафной тариф поднимается до 1/130 ставки. Если мы считаем все те же 6000 рублей, то в четвертом месяце вам будет начисляться уже 5,08 рубля в день. То есть за четвертый и каждый последующий месяц вам придется заплатить по 152,4 рубля. Таким образом, пени за просрочку возрастом в полгода составит почти 590 рублей. Однако не забывайте, что все эти месяцы вам будут начисляться новые счета за коммунальные услуги. И если вы не будете оплачивать и их, то размер пени вырастет в разы.

Дифференциация пени

Как уже писалось выше, пени за просрочку коммунальных платежей меняется в зависимости от правового статуса потребителя ЖКУ. Для управляющих компаний, физлиц, юрлиц, ТСЖ и строительных кооперативов они будут разными.

Например, для организаций теплоснабжения, предприятий водоснабжения и водоотведения, управляющих компаний штрафы будут такими:

• с 1 по 60 день просрочки платежа – 1/300 ставки рефинансирования (ключевой);
• с 61 по 90 день – 1/170 ставки;
• с 91 дня и далее – 1/130 ставки рефинансирования Банка России.

Для юридических лиц, не связанных с вышеназванными отраслями, ТСЖ, жилищно-строительных кооперативов, пеня будет единой – 1/130 ставки рефинансирования, начиная с первого дня.

Если у вас действует авансовая система оплата ЖКУ, то конкретные сроки начисления пени могут отличаться. Лучше всего их уточнить в вашей обслуживающей организации – УК или ТСЖ.

Что еще принес новый закон

Кроме начисления пени могут также отключить коммунальные услуги за неуплату

Кроме изменения системы начисления и взыскания пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, поправки в законодательство коснулись еще одной меры наказания нарушителей.

Как известно, кроме пени ресурсоснабжающие организации вправе ограничить или вовсе прекратить подачу электроэнергии, тепла, воды и газа. Конечно, перед тем, как отрезать потребителя от энергоресурса, будет несколько предупреждений.

Обычно первой мерой воздействия является отключение света в квартире, частном доме или целом здании. Нередки случаи, когда после визита электрика и перерезания проводов, жильцы самовольно подключаются. Такие действия являются нарушением не только действующего законодательства, но и техники безопасности. Поэтому поправки в закон значительно повысили штрафы за подобное самоуправство.

Теперь, если было зафиксировано самостоятельное подключение к электро- и теплосетям, штрафы составят:

• для физических лиц – 10-15 тысяч рублей (было 3–тысячи);
• для должностных лиц взыскание выросло до 30–80 тысяч рублей;
• юридическим лицам за самоуправство придется заплатить от 100 до 200 тысяч рублей.

Можно ли избежать начисления пени

В некоторых ситуациях штрафов за просрочку коммунальных платежей можно избежать. Если вам на долгий срок предстоит уехать из города, то стоит предварительно посетить управляющую компанию и написать соответствующее заявление. После этого, вам не будут начислять пени, если квартира действительно будет пустовать.

Подобная отсрочка действует только полгода. Если же вы планируете отъезд на более долгий срок, то следующее заявление можно направить по почте.

Помните, что перерасчет вам сделают только за свет, воду, газ и водоотведение. За отопление и содержание мест общего пользования платить придется все равно.

Перерасчет и отмену пени можно сделать и после того, как вы надолго уезжали. Но здесь нельзя медлить: по закону заявление можно написать только в течение месяца после вашего возвращения. К тому же в качестве подтверждения вашего отсутствия необходимо предоставить доказательства: командировочные документы, справку о санаторном лечении и т.д.

Пеня за неуплату коммунальных услуг в 2019 году

За несвоевременную оплату коммунальных услуг возможна гражданско-правовая ответственность. Ее особенности регулируются нормами ЖК РФ.

Расчет пени за ЖКУ занимается единый информационный центр, а также специалисты управляющей организации.

 Пеня за неуплату коммунальных услуг в 2019 году распространяется на злостных должников – собственников (нанимателей) государственного и муниципального жилья.

Она представляет собой штрафной платеж, который начисляется сверх задолженности за ЖКУ. Пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг определяется на основании совокупной задолженности по квартплате или за отдельные ресурсы.

Неустойка подлежит оплате собственниками частного и муниципального жилья, в том числе в многоэтажном доме. Прежде чем выяснить, что такое пени в квитанции, нужно принимать во внимание наличие долга за услуги и ресурсы ЖКХ.

Неустойка будет начислена в процентном отношении к «набежавшему» долгу.

Сроки начисления и размер пени

Граждане получают квитанцию к оплате коммунальных услуг не позднее 1 числа месяца, за который нужно вносить средства, причем не позднее 10 числа каждого месяца. Начисление пени за просрочку коммунальных платежей возможно на 31 день. За неоплату первые 90 дней величина неустойки составляет 0.003% ставки рефинансирования ЦБ РФ вплоть до фактического дня оплаты.

С 91 дня задолженности сумма пени за один день составляет 0.013% ставки регулятора от суммы долга. Размер самой ставки с конца марта 2019 года составляет 7.25%. Если задолженность по коммунальным услугам копится долго, то при расчете пени учитывается величина ставки ЦБ РФ, действующей на момент просрочки.

Прежде чем выяснить, имеет ли право управляющая компания начислять пени, следует ознакомиться с условиями договора управления многоквартирным домом.

Обязанность рассчитывать стоимость коммунальных ресурсов и услуг и право взыскивать платежи предусмотрена в соглашении с жильцами.

Правила начисления пени по коммунальным платежам предполагают расчет задолженности за каждый день просрочки. Необходимо:

• найти искомую ставку;
• умножить на число дней неоплаты и сумму общей задолженности;
• получить результат вычислений.

Подробную информацию о сумме штрафного платежа можно узнать из квитанции к оплате.

Примеры расчета по новым правилам

Если у гражданина долг за газ за 2019 год в размере 8 тыс. рублей, то начисления проводятся следующим образом. С 31 под 90 день – 8 тыс.*0.11*1/300 = 2.64 р. – пеня за каждый день просрочки.

За первые 3 месяца сумма штрафных платежей составит 237.6 рублей. Расчет пени по коммунальным платежам производится за каждый месяц образования задолженности. Сумма санкций с 91 дня просрочки составляет: 8 тыс.*0.09*1/130 = 7.

2 р. за каждый день просрочки.

В месяц размер неустойки, без учета дополнительных коммунальных начислений, будет составлять не меньше 216 рублей. Расчет коммунальных услуг проводится при помощи программного обеспечения. Одновременно с оплатой ЖКУ специалисты УК или ЕИРЦ вычисляют сумму санкции.

Самостоятельный подсчет

Расчет пени за коммунальные услуги можно выполнить путем обычных арифметических вычислений. Но для этого нужно узнать сумму задолженности. Уточнить такую информацию можно в ТСЖ, УК или расчетном центре.

В результате можно выполнить самостоятельный расчет штрафных платежей. Для этого размер долга нужно умножить на вычисленную ставку в процентном соотношении.

Подобный расчет может пригодится, если возникнет необходимость оспорить начисленные дополнительные платежи.

Дифференциация пени

Сумма может зависеть от правовых особенностей потребителя. Пеня для поставщиков ресурсов и управляющих организаций составляет: с 1 по 60 день – 0.003, с 60 по 90 – 0.017, с 90 и выше – 0.013 процентной ставки. Для остальных юридических лиц размер составляет 0.013 ставки ЦБ за каждый день неоплаты.

Можно ли избежать начисления пени

Главное правило: не копить задолженность. Новые поправки в ГПК позволили управляющим организациям и поставщикам ресурсов взыскивать пени в упрощенном порядке. Для этого кредитор обращается к мировому судье по месту проживания ответчика за судебным приказом, что не предполагает спора о праве.

Коммунальщикам достаточно подтвердить наличие задолженности, приложить документы, подтверждающие законный статус заявителя. Судебный приказ выносится через 5 дней после подачи иска.

Если гражданин или должник со статусом юридического лица не направили на поступившую в их адрес копию документа возражений в течение 10 дней с момента его получения, то приказ вступает в силу, и потребитель ЖКУ будет обязан платить долг принудительно.

Можно ли и как отменить пени за коммунальные услуги? Законно начисленные штрафные платежи (при подтвержденной задолженности) полностью аннулировать не удастся. Можно снизить сумму либо обратиться за перерасчетом платы за ЖКУ при отсутствии должника в жилом помещении (подтверждается документально).

До отъезда из квартиры (комнаты) нужно оставить заявление в управляющей организации. Сделать это желательно за месяц до поездки. Если его не будет, то оплата (при отсутствии приборов учета) начисляется по нормативам. Отменить можно долг по поставкам газа, электричества, водоснабжению. Суммы за капитальный ремонт, отопление возврату не подлежат.

Если платежи начислены неверно, то отмена пени возможна в судебном порядке. Для этого потребуется подавать исковое заявление (ГПК РФ, ст. 131,132). При решении вопроса, можно ли списать долги за коммунальные услуги, нужно учитывать конкретную ситуацию.

При смене собственника квартиры или частного дома неоплаченные суммы следуют за прежним собственником, хотя коммунальщики могут пытаться взыскать их с новых хозяев. Списать долг получится, если жилье становится выморочным имуществом – переходит по наследству в собственность государства.

Способы оплаты в 2019 году

Расплачиваться можно наличными средствами или посредством банковской карты. Оплата пени возможна непосредственно в управляющей организации. Средства удобно перечислить через ресурс ГИС ЖКХ. Доступны транзакции через электронные кошельки, а также при помощи мобильных приложений популярных банков.

Последствия неуплаты

При несвоевременном перечислении средств за ЖКУ долг никуда не денется. Задолженность по коммунальным платежам взыскивается в судебном порядке. Для этого организация-истец обращается за судебным приказом, а если на него должником представлены возражения – с исковым заявлением. Большинство решений, при законности начисленных платежей, выносится в пользу кредиторов.

После получения судебного постановления управляющая или иная организация обращается к судебному приставу с заявлением о начале исполнительного производства. Долг взыскивается принудительно.

На имущество должника может быть наложен арест. К собственнику недвижимости применяются меры принудительного исполнения – обращение взыскание: на ценные вещи, периодические выплаты; изъятие имущества и даже принудительное выселение (обычно из муниципального жилья).

Итоги

Пени за просрочку оплаты коммунальных платежей считаются мерой дисциплинарного воздействия. Они начисляются при возникновении задолженности через 30 дней после необходимости своевременной оплаты. Суммы невысокие, но копить их все равно не следует. В спорной ситуации с коммунальщиками и управляющей организацией целесообразно заручиться поддержкой компетентного юриста.

Как оплачивать пени по квартплате

Начисление пени за задолженность по квартплате

Что кризис и гибель античности были тесно связаны с духовно-нравственным вырождением! Плати без пени и штрафов, они и этому рады будут! А захотят попенять — пусть через суд взыскивают. Там меньше 10000 иски не принимают.

Только в том случае, если у вас в договоре прописаны пени, и расчет произведенный кооперативом верен .

Мотивируя это тем. судебные решение о алиментах на дополнительные.

Если договор с кооперативом предусматривает пенни в таком размере, то законно.

Я плачу регулярно с 1 -3 число стараюсь оплатить не люблю быть в долгах -так легче на душе Пени за просрочку с оплатой услуг вырастают с 1 300 ставки рефинансирования ЦБ сейчас она составляет 8,25% годовых в день до 1 170 ставкиТаким образом, неплательщики будут выплачивать своим управляющим компаниям 17,7% годовых от суммы задолженности.

Механизм расчёта пеней за жилищно-коммунальные услуги

• Второе – это, собственно, сами штрафные санкции за несвоевременный платёж или, иначе говоря, пени.
• Жилищный кодекс дает возможность ресурсо-снабжающим и управляющим компаниям воздействовать на неплательщиков согласно 14 пункта той же 155 статьи: Расчёт пеней, при этом, будет выглядеть следующим образом: 1200,00 * 0,11 / 300 * 9 = 3,96р.
• Исходные данные для расчёта, исходя из описанных условий, будут следующим: 701,27 * 0,11 / 300 * 60 + 701,27 * 0,11 / 130 * 35 + 1650,88 * 0,11 / 300 * 60 + 1650,88 * 0,11 / 130 * 5 + 1971,01 * 0,11 / 300 * 34 + 2096,50 * 0,11 / 300 * 3 = 106,38р.
• Расчёт пеней в программном комплексе РКЦ: Офис полностью соответствует требованиям действующего законодательства, что хорошо видно на следующем снимке экрана.

Пени за просрочку коммунальных платежей

Кроме пени за просрочку платежа, коммунальщики могут применить и другие меры воздействия.

Если вы не оплачиваете свои счета в течение как минимум трех месяцев, готовьтесь к тому, что вам «отрежут» свет, воду и газ, в общем, все то, за что вы не платите. Если основной долг и пени за просрочку коммунальных платежей превысят порог в 10 тыс. р., у неплательщика появятся проблемы с выездом за рубеж, да и продать недвижимость, отягощенную долгами, не получится.

Тем, кто несознательно относится к своим финансовым обязательствам перед управляющей компанией, нужно знать, что пеня начисляется за каждый день невыплаты положенного платежа.

Для расчета пени за просрочку платежа нужно знать 3 показателя:

• сумму задолженности;
• кол-во дней просрочки, включая дату погашения;
• ставку рефинансирования ЦБ РФ (она же учетная) на момент проведения расчета.

До настоящего времени размер пени определялся как одна трехсотая учетной ставки Центробанка за каждый день задержки платежа.

Для того чтобы понять, как рассчитать пени за просрочку, нужно все вышеназванные компоненты ввести в формулу:

Внимание! Если учетная ставка (ставка рефинансирования) изменилась во время действия задолженности, то расчет следует проводить отдельно для каждого периода — до изменения и после него.

Расчет пени ЖКХ за просрочку оплаты коммунальных услуг: размер, когда начисляется, калькулятор

Понятие пени устанавливается гражданским законодательством.

Кроме того, многое зависит от наличия какой-либо посреднической организации типа Управляющей компании или ТСЖ. В таком случае порядок начисления пеней определяется либо соглашением, либо уставом организации. Пеня за ЖКУ оплачивается также, как и производиться взаиморасчет с поставщиком.

Так, каждому абоненту присваивается индивидуальный счет согласно адресу жилого помещения.

Оплатить долги и пеню на сегодняшний день можно следующими способами осуществления платежей:

• через отделения почты;
• через банк при наличии уведомления;
• посредством платежных терминалов и интернет-банкинга.

Пеня является прерогативой кредитора и назначается или отменяется по его усмотрению.

Обычно поставщики не отменяют пени, но с учетом материального состояния должника они могут принят подобное решение, а также предоставлять рассрочку в оплате. Списывается пеня в случаях, когда она была начислена неправильно или же начислена на абонента, который уже не проживает по указанному адресу.

В обоих случаях необходимо действовать быстро и обратиться в местное управление поставщика с заявлением, договором об оказании ЖКУ, паспортом. Обычно решение принимается в течение недели.

Ответ можно оспорить в судебный орган. Калькулятор для вычисления размена пени за ЖКХ представляет собой удобный инструмент, который исчисляет ее размер в рублях.

Таких калькуляторов в интернете очень много.

Вот один из них: Чтобы рассчитать размер пени в рублях, необходимо указать размер задолженности, дату возникновения долга, а также дату его погашения. Остались вопросы? Напишите их в комментариях!

Как производится начисление и списание пени по квартплате при наличии долгов

Поэтому каждый жилец дома должен быть в курсе установленных сроков оплаты.

Обычно они указываются также в предъявляемых потребителям квитанциях. Следует иметь в ввиду, что неоплата не всегда влечет за собой применение санкций.

Если жилец уезжает на некоторое время, он может предупредить об этом УК письменно.

Тогда невнесение платежей не будет основанием для применения санкций. Стоит помнить и о трехгодичном сроке давности по взысканию долга.

Просрочка оплаты за жилищно-коммунальные услуги: как начисляются пени, как узнать задолженность

Окончание начисления — день оплаты, который будет включен в общий срок просрочки. При возникновении такой ситуации, и желании избежать более серьезных последствий не оплаты, существует возможность провести процедуру рассрочки или отсрочки платежа.

Данное положение имеет законодательное закрепление. Так, для воплощения этого в жизнь, нужно обратиться в вашу Управляющую компанию с соответствующим заявлением.

Интернет. Данная информация будет отображена на сайте госуслуг. Для того, чтобы узнать долг через Интернет:

Банковское учреждение. Посетите ближайшее к вам отделение любого банка и: в банкомат вставьте вашу карту; выберите в меню раздел «Платежей и переводов»; установите период за который вам нужна информация; введите ваш личный код; данные о долге будут отображены на мониторе, вы может оплатить из сразу.

Пеня за квартплату

Добрый вечер.

Подскажите пожалуйста анулируется ли пеня за квартплату?

В данный момент я всё же решил платить, но у меня есть несколько вопросов: КВАРТИРА . Показать полностью Имеется долг по коммунальным услугам последние 5 мес регулярно поступают платежи суммой всегда превышающей начисления.

Все равно отключают от электричества. В квартире проживают 2 ребенка возрастом 5 и 9 лет.

Оформили договор с УК на рассрочку. Но . Показать полностью Здравствуйте, у меня вопрос: можно ли не платить пени когда погашаешь полную задолженность по ЖКУ? Основной долг большой и пени соотвественно тоже.

Добрый день. Оплачиваю регулярно текущие расходы за тепло и горячую воду, кроме пени и не собираюсь её оплачивать.

» СибЭКО» угрожает судом и приставами.

Скажите кто из нас прав? Законно ли не платить пени?

Здравствуйте!Я составила соглашение с управляющей компанией,что буду платить за квартплату на 1000 руб больше,чем ежемесячный платеж,на этом основании мне преостановят начислять пенни ежемесячно.Но пришла квитанция и в ней снова в графе пенни стоит . Показать полностью Как не платить или уменьшить пени за квартплату и отопление?

Как не платить или уменьшить пени за квартплату и отопление? Как не платить или уменьшить пени за квартплату и отопление?

Добрый день Законно ли начисление пени при несвоевременной оплате комунальных услуг? Законно ли начисление пени при несвоевременной оплате комунальных услуг? Добрый вечер! У меня была задолженность по оплате жкх, в январе этого года я произвожу оплату долга за 2 раза, сегодня приносят квитанцию и насчитывают пени за долг, пишут,что была произведена оплата 13 и 30 января, пени начисляют с 31 января, это .

Показать полностью Скажите возможно ли остановить пени за квартплату?

какие есть варианты? и куда обратиться? Обращались в управляющую компанию соглашение подписать отказались, сказали что перезвонят, а в ответ тишина.

. Показать полностью Приобрели квартиру, на момент подписания акта приемки-передачи долгов не было, есть справка из УК. Потом видимо произошел перерасчет и образовалась небольшая пеня- около 1 тыс за коммуналку и 2,5 тыс за электричество. В бухгалтерии УК столетние . Показать полностью Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,чем искать решение!

Как начисляются пени за просрочку квартплаты в 2019 году

Для тех, кто не хочет высчитывать формулу самостоятельно, узнать размер пени за просрочку, можно при помощи онлайн калькулятора. Найти его можно при помощи поисковой системы интернета, в настоящее время, большое количество предоставляют такую услугу. При этом необходимо учитывать, что калькулятор будет корректно работать в том случае, если долг был погашен единоразово.

При внесении нескольких платежей, то есть при закрытии долга частями, придется использовать несколько уравнений, каждое из которых будет уменьшать оставшуюся сумму долга и менять количество дней, следующих от платежа до платежа. В итоге, получившийся результат нужно сложить, чтобы получить общий размер начисленной пени.

Если у потребителя коммунальных услуг возник долг по коммунальным платежам, то он может оплатить его не в полном объеме.

Как можно не платить пени по квартплате

Если человек пропускает сроки, предусмотренные действующим законодательством для оплаты коммунальных услуг, у него образуется задолженность. При этом в законодательстве также указывается ряд актов, указывающих на то, как списать и не платить пени по квартплате, в связи с чем гражданам полезно будет узнать о том, как этот вопрос регулируется в 2019 году.

В процессе взыскания задолженности вместе с пенями основную роль играет договор, который оформляется между собственником недвижимости и управляющей компанией, занимающейся предоставлением коммунальных услуг для жилого помещения.

Начисление задолженности осуществляется в том случае, если человек не успел оплатить коммунальные услуги до 10 числа того месяца, который идет за расчетным, или другого срока, установленного в соглашении с управляющей организацией.

Сроки, в которые нужно внести оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, прописаны в статье 155 Жилищного кодекса, в соответствии с которой данная процедура осуществляется до 10 числа месяца, идущего за расчетным. Под процентами, которые оплачиваются перед основной суммой задолженности, по закону подразумеваются проценты, начисленные по денежному обязательству.

Читайте здесь, где взять справку о задолженности по квартплате.

В пункте 66 Постановления Правительства №354 говорится о том, что коммунальные услуги гражданами должны оплачиваться ежемесячно, и если, к примеру, проходит март, люди должны внести соответствующую сумму на счет управляющей компании до десятого апреля. В договоре между плательщиком и управляющей компанией могут значиться какие-либо другие сроки начисления выплат, хотя на практике подобные ситуации встречаются достаточно редко.

Таким образом, не оплачивать коммунальные услуги можно только до того времени, пока не закончится следующий месяц, если отсутствует какая-либо задолженность за предыдущие расчетные периоды.

Если на протяжении длительного промежутка времени жильцы отказываются от оплаты коммунальных услуг, то в таком случае уполномоченные лица могут привлекать их к ответственности. В частности, меры привлечения к ответственности могут выглядеть следующим образом:

• начисление пени;
• ограничение или отключение от определенной коммунальной услуги;
• выселение из муниципального или государственного жилья.

Действующее законодательство предусматривает несколько ситуаций, при которых гражданин может претендовать на полное списание задолженности по оплате коммунальных услуг. При этом стоит отметить, что все они являются достаточно неприятными для плательщика.

Сам перечень выглядит следующим образом: Если судебное разбирательство состоялось и суд принял решение о том, что с должника должна быть взыскана определенная сумма в пользу управляющей компании, документы о задолженности предоставляются судебным приставам.

Есть ли скидка на квартплату многодетным семьям — узнайте из этой публикации.

Как начисляется пеня по ЖКХ с 2019 года

Пеня представляет собой неустойку, взимаемую с должника за неоплату коммунальных услуг. Вступивший в юридическую силу в ноябре 2015 г. ФЗ №307 регламентирует порядок расчета пени. Последние изменения были внесены в начале 2016 г., цель их принятия – ужесточение санкций к злостным должникам.

Внимание! Поставщики коммунальных услуг полагают, что внесенные изменения помогут повысить уровень собираемости денег. Злостными должниками, как и прежде, являются лица, не оплачивающие ЖКУ более 30 дней.

Пени за просрочку коммунальных платежей в 2019 году начисляется в зависимости от количества дней, в которые оплата не производилась. Законодательством устанавливается следующая схема тарифов:

• С 31 по 90 день неуплаты по квитанциям размер пени будет составлять 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ (за сутки).
• С 91 дня и далее размер пени увеличится до 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ (за сутки).

Внимание! Понятие «ставка рефинансирования» устарело, и сейчас используется для удобства. ЦБ РФ объединил её с ключевой ставкой, и сегодня при расчетах пени используется цифра 11%.

Важно, что порядок расчета размера пени отличается для физических и юридических лиц. Так, для компаний, специализирующихся на подаче воды, и организаций теплоснабжения, установлены следующие тарифы:

• До 60 дня неуплаты – 1/300 ставки.
• С 61 по 90 день просрочки по счетам – 1/170 ставки.
• С 91 дня тариф повышается до 1/130 ставки.

Если деятельность юридических лиц не связана со строительством или предоставлением коммунальных услуг, то пеня будет составлять 1/130 ставки уже с 1 дня просрочки по квитанциям.

Практический пример начисления пени за неустойку

Начисление пени за коммунальные услуги в 2019 году можно рассмотреть на примере. Допустим, гражданин М. должен управляющей компании 8.000 руб. Он не оплачивает квитанции уже 2 месяца. С 31 дня неуплаты к задолженности будет прибавляться пенни.

О пене за капремонт

Отдельной строкой в квитанции стоит взнос на капремонт дома. Многие граждане по разным причинам не хотят оплачивать капремонт, и как следствие им насчитывается пеня.

В этой статье рассмотрим, законно ли начисляется пеня за капремонт.

Её размер рассчитывается просто: 8000 (размер долга)*0,11 (ставка рефинансирования)*1/300 = 2,9 руб.

Так, за 2 месяца к задолженности прибавится еще 87 руб. – это начисленные пени.

Иначе будет производиться расчет пени по квартплате с 2019 г., если счета по квитанциям не оплачиваются более 3х месяцев. Начиная с 91 дня неуплаты, тариф, установленный законодательством, повышается до 1/130 ставки. Если считать за долг те же 8.000 рублей, то в 4 месяце будет начисляться по 6,8 руб. в сутки.

• О новом порядке начисления пени расскажет видеосюжет:

Избежание уплаты начисленных пени

Отвечая на вопрос, как не платить пени по квартплате ЖКХ, можно выделить только один возможный ответ – отъезд на долгое время.

Если предстоит на долгий срок уехать из города и покинуть место жительства, то рекомендуется перед этим отправиться в УК и составить заявление в свободной форме.

Пени после этого не будут начисляться, но только при условии, что в квартире никто не будет проживать.

Такая отсрочка, связанная с отъездом, действует в течение 6 месяцев. Если вы задерживаетесь на больший срок, то повторно составленное заявление отправляется на адрес управляющей компании заказным письмом по почте.

Отменить пени по ЖКХ с 2016 года можно после того, как вы уехали и вернулись обратно.

Однако медлить в такой ситуации не рекомендуется – составить соответствующее заявление необходимо в течение месяца после возвращения.

Требуется предъявить документальное подтверждение вашего отсутствия (например, справка о прохождении лечения в санатории или документ, подтверждающий поездку в командировку и т.д.).

Другим способом, который не закреплен официально и не всегда приводит к отмене пени, является личное обращение в УК с просьбой отсрочить платежи. К сожалению, не все управляющие компании идут на это ради жильцов.

Других способов неуплаты пени не предусматривается. Если неустойка правомерна и правильно начислена, то её потребуется оплатить в полном объеме. Не стоит с этим медлить, поскольку кроме пени с каждым месяцем продолжает расти долг по коммунальным услугам.

Чтобы узнать больше о порядке начисления пени – задавайте вопросы в комментариях к статье

Можно ли не платить пени по коммунальным платежам ЖКХ в 2019 г: Как списать, образцы иска и заявления в УК и прокуратуру об отмене штрафа за ЖК услуги

Большой поток недовольных владельцев недвижимости оккупировал жилищные организации. Граждане пытаются отстаивать свои законные права, но им часто отказывают в отсрочке или пересчете. Поэтому остро встает вопрос – можно ли не платить пени по коммунальным платежам.

Статистика — почему не платят за ЖКУ

Законодательные положения

Многие хотят не платить пени по полученным квитанциям за ЖКХ. Это желание может основываться на финансовом положении человека или нарушении его прав.

Тем не менее, гражданин должен соблюдать правила пользования коммунальными услугами, т. к. при приобретении жилплощади подписывается договор с ЖКХ, в котором внесены условия обслуживания.

В 2019 году были опубликованы изменения по начислению неустоек и определена исковая давность таких дел.

Если возникли недопонимания с жилконторой, то стоит писать претензионное письмо и заполнять его грамотно, в этом могут помочь юристы нашего портала.

Только документально можно добиться правды.

Нормативные акты

Чтобы избавиться от задолженности недостаточного одного желания. ЖК РФ №155 сообщает, что гражданин обязан оплачивать коммуналку.

Эти средства должны поступать на баланс управленческой организации своевременно согласно статье 153 ЖК РФ. А также вносить денежные средства в соответствии с начислениями и установленными тарифами (157 ЖК РФ).

 Списать пени по ЖКХ можно только на основании закона. Для этого требуется составить заявление и подать его в соответствующие органы.

Ситуации бывают разные, и если у человека появился долг, это еще не значит, что он злостный неплательщик. По закону, ЖКХ могут взыскать эти деньги принудительно через судебный иск или предложить альтернативу. Для этого предусмотрена реструктуризация, формы которой будут освещены ниже.

Постановлением Правительства было принято решение, что поставщики коммунальных ресурсов, могут отказаться от предоставления услуг тем МКД, которые не платят. Вопрос допускается решать в судебном порядке, согласно ст.

№350 ГК РФ. Этот закон дает основание на принятие жестких мер. Статья №317 ГК РФ разрешает начисление штрафных санкций, а в положениях ст. №332 ГК РФ говорится о том, что помимо пени допускается начисление неустойки.

На заметку: авторитетные правовые издания, как «Коммерсант» заявляют, что большинство этих законов находятся на редакции и в ближайшее время будут внесены изменения.

Посмотрите видео: «Как законно не платить долги ЖКХ.»

Изменения в начислениях пени по коммунальным платежам в 2019 г

Изменения, которые уже утверждены, по большей части касаются отдельных категорий граждан. Например, малоимущих семей, которые не в состоянии полностью гасить задолженность по коммуналке за квартиру.

Однако никто не разрешит им не платить пени за коммунальные услуги вовсе, но предусмотрены некоторые послабления в виде субсидий. Чтобы избежать начисления неустойки, у граждан теперь есть возможность написать заявление в ЖЭК. Если ведомство сочтет причины вескими, то может приостановить штрафные санкции и предоставить отсрочку платежа.

Изменились и тарифы предоставляемых услуг, а также коэффициент начисляемых процентов. Истечение срока давности теперь происходит с момента, когда человек перестал производить отчисления за квартплату. Пеня начинает начисляться только тогда, когда средства перестают поступать более 30 дней.

Пример: долг 5000 рублей. Образование пени – 5 000*0,11*1/300 = 1,8 руб. в сутки, пока не будет подано претензионное письмо или произведено полное или частичное погашение.

Сроки оплаты ЖКУ по закону

Чтобы списать пени за коммунальные услуги и не дожидаться того момента, когда начнут начислять неустойку, эксперты рекомендуют погасить долг в течение трех месяцев.

Существует несколько незаконных способов нивелирования, то такой путь будет неправильный, потому что программа к концу отчетного периода выявит ошибки в балансе, а аудиторская проверка найдет того, чей долг является неоплаченным.

Чтобы исключить начисления штрафных санкций, то оплату необходимо произвести  в течение 30 дней, после получения квитанции. В противном случае, помимо пени, могут отключить газ, воду или электричество.

На заметку: первые 3 месяца размер составляет 0,003%, далее 0,013%.

Пеня за просрочку оплаты ЖКХ для физических лиц в зависимости от срока долга

Ответственность и последствия за просрочку коммунальных платежей

Коммунальщики обязаны оказывать обслуживание в рамках заключенного договора, а граждане их оплачивать. Опротестовать или отменить пени за коммунальные услуги можно только, если есть серьезное основание. В противном случае ресурсоснабжающая организация или УК вправе подать в мировой суд, и выплату придется производить со всеми штрафами по исполнительному листу.

Принудительное взыскание дает полную свободу служебным приставам. Они наделены полномочиями не только накладывать арест на имущество, но также описать предметы быта и транспорт. Человек может лишиться жилья, которое продадут на торгах и предоставят ему помещение за вычетом суммы задолженности.

Просрочка более 6 месяцев уже считается злостным административным нарушением (ст.15.26.4 КоАП РФ).

Обязанность по закону уплаты пени за ЖКУ

ФЗ №188 от 22.01.2019г. освещает обязанности граждан по уплате счетов, и он не может отказаться или произвести списание пени по долгам ЖКХ без веской на то причины. Отменить начисление неустойки можно только в том случае, если отправить заявление в управленческую компанию.

В ситуации, когда подобная мера не возымела действия, стоит готовить исковое заявление. Только при таком подходе можно настаивать на перерасчете или послаблениях.

Основания для не оплаты пени по платежам ЖКХ

Правомерный способ списания долгов – это истекший срок исковой давности по пени за коммунальные услуги, претензия за неправильное начисление или приказ о том, что человек освобождается от уплаты неустойки.

Практика показывает, что такое можно добиться после признания ЖКХ ошибки или на основании вынесенного судебного решения. Прежде чем предпринимать какие-то меры, следует иметь обоснованные причины – незаконное начисление штрафов, управленческая компания в сроки не предоставила квитанции и т. п.

Если владелец недвижимости погашает задолженность или чеки по ЖКХ частично, то начисление санкций производиться не будут.

Основания для отмены пени:

• истекший срок давности;
• смерть неплательщика;
• банкротство физического лица.

Посмотрите видео: «Коллекторы, списание пени, новые тарифы на ЖКУ.»

Существуют и частные основания в виде рассрочки и рефинансирования, но они могут вступить в силу только после подачи заявления и получения приказного листа, который будет разрешать данные действия. Уменьшение пени происходит, только после предъявления доказательной базы о несоразмерности установления неустойки по основному долгу.

Варианты снижения пени по коммунальным платежам

За услуги коммунальщиков нужно платить, но если погасить полностью нет возможности, можно рассмотреть несколько вариантов снижения пени. Долг потребует частичного погашения, но собственник вправе попробовать договориться с управляющей компанией об отсрочке.

На это влияют следующие факторы:

• у человека тяжелое материальное положение;
• период задолженности небольшой.

На заметку: чтобы списать пени по коммунальным платежам полностью потребуется веское основание (банкротство, смерть).

Частичное сокращение пени

Избавиться от пени по коммунальным платежам можно, но сначала нужно приостановить начисление процентов. Осуществляется это путем внесения средств в частичном размере. Сумма долговых обязательств уменьшится и, соответственно, объем начисляемых процентов также изменится.

В этом случае поможет статья №333 ГК РФ, но в её положениях речь идет о несоразмерности платежей.

Получение субсидии

Может рассматриваться вариант субсидирования, если семья малоимущая или не имеет стабильного дохода. В этом случае нужно получить решение о назначении льгот через государственные структуры. Только доказанный статус будет учитываться при новом расчете долга.

Что грозит неплательщику за жилищно-коммунальные услуги

Коммунальные льготы не позволяют полностью избавиться от задолженности, но значительно облегчат его оплату. На скидку в 50% вправе рассчитывать не только малоимущие семьи, но также инвалиды, матери-одиночки и лица, имеющие ветеранские удостоверения.

Регресс

Судебное дело – процесс затяжной, поэтому к нему стоит обращаться только в том случае, если человек уверен, что начисление ошибочное. Но когда управленческая компания подала в инстанцию, то собственник может снизить долг или провести уменьшение неустоек с помощью регресса. То есть за счет других людей, которые прописаны на жилплощади и также пользовались услугами коммунальщиков.

Рассрочка

Если применять рассрочку, то долг будет списываться по установленному графику, срок которого оговаривается индивидуально. Чтобы ее получить, нужно написать заявление и если сотрудники ЖКХ одобрят обращение, то вся сумма долга будет разделена на части.

В этом случае увеличение задолженности приостанавливается. Списание происходит ежемесячно, но только если организация пойдет на уступки.

Претензионное списание пени

Чтобы провести уменьшение долга по претензии, вступает стадия подачи заявлений. С помощью жалобы полностью убрать задолженность не получиться, но можно значительно уменьшить итоговую сумму.

При наличии основания для полного списания, стоит подготовить письмо и доказательную базу. Причиной для неуплаты считается смерть должника, и заявление нужно подавать родственникам покойного лица, если они не намерены вступать в наследственное дело.

В случае банкротства гражданин самостоятельно проводит подачу претензионной бумаги.

Претензия в ЖКХ о списании пени

Писать заявление о списании пени по коммунальным платежам допускается в свободной форме.

Однако есть несколько нюансов, которые следует учесть:

Составить заявление о том, что человек требует аннулировать задолженность, т. к. истек срок давности вопроса.

Создать прошение о частичном погашении долга.

Написать заявление о перерасчете.

Подать иск в прокуратуру или судебную инстанцию по месту жительства.

На заметку: заполняются бланки без ошибок и зачеркиваний. В конце текста указывается список прикрепленной документации.

Заявление в прокуратуру о начислении пени в ЖКХ

Закон позволяет составить жалобу в прокуратуру, но не стоит рассчитывать, что долги сразу аннулируются. Для сотрудников этого ведомства нужны основания. Например, неправомерные начисления со стороны управляющей компании.

В заявлении следует четко отобразить:

• причину обращения;
• указать личную информацию и контактные сведения;
• привести обоснования и доказательную базу, на основании которой сотрудники ведомства должны проводить проверку.

На ответ у надзорного органа есть ровно месяц, с момента получения жалобы.

Списание пени за ЖКУ через суд

Многие утверждают, что легче заплатить по коммуналке, чем ходить по судебным инстанциям. Несмотря на это, есть шанс ликвидировать задолженность, если неплательщик докажет правоту. После подачи заявления, процесс не остановить.

Этапы разбирательства:

• сбор доказательств;
• направление иска;
• судебное заседание;
• вынесение решения.

Если вердикт положительный, то человек будет освобожден от уплаты неустоек, которые начислялись всё это время.

Правильное составление заявления – 50% успеха. При наличии доказательств собственник легко восстановит справедливость. Можно отсудить издержки, затраченные на производство и организацию тяжбы, а также потребовать возмещение морального ущерба.

Образец искового заявления о снижение размера пени при оплате коммунальных услуг

Потребитель может написать заявление, чтобы не аннулировать, а снизить процент неустойки. Сделать это нужно до того, как коммунальщики подадут в суд, и инициируется процесс взыскания. Обращаться следует в инстанцию по месту жительства.

На подобную заявку можно встретить возражения со стороны коммунальных служб. Они будут внимательно изучать: размер задолженности, время просрочки и материальное положение человека.

Срок исковой давности

Срок давности составляет три года – об этом сообщает статья №196 ГК РФ. Именно в данный период реально подавать исковые требования. Но время не играет роли, если собственник недвижимости может представить доказательства того, что срок пропущен по уважительной причине.

Когда и за что грозит начисление пени за коммунальные услуги в 2019 году

Каждый раз, когда приходят квитанции на оплату коммунальных услуг, мы тщательно изучаем, сколько должны заплатить за тепло, свет, воду, мусор, капремонт и прочие блага цивилизации. И если вдруг видим слово «пеня», начинаем возмущаться, не понимая, откуда она взялась. Давайте разберемся, когда и как рассчитываются пени по коммунальным платежам в 2019 году.

КонсультантПлюс БЕСПЛАТНО на 3 дня

Получить доступ

По закону, потребители должны платить за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Решением общего собрания членов ТСЖ (иного кооператива жильцов) либо договором с управляющей компанией может быть установлен иной срок оплаты потребленных услуг.

Если не заплатить или заплатить меньше, на задолженность начнут начислять пени – рассчитанные определенным образом штрафы за неисполнение обязанности расплатиться.

Потребители должны знать, что начисление пени за коммунальные услуги (2018 г.) может осуществляться только в случаях, предусмотренных законом. А с точки зрения закона (см. ст. 154 ЖК РФ и Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), коммунальные услуги (ресурсы) это:

• холодная и горячая вода, а также сточные воды;
• электрическая и тепловая энергия;
• газ, в том числе в баллонах;
• твердое топливо для печного отопления;
• вывоз мусора.

При этом в состав платы за жилье входят:

• взносы на капитальный ремонт;
• оплата услуг по управлению домом (в многоэтажках);
• содержание и текущий ремонт общего имущества в доме;
• стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества.

Таким образом, штраф может начисляться только при наличии долгов по вышеназванным платам. Неустойка за неоплаченный вовремя домофон, антенну или интернет – незаконна. Если у вас образовалась задолженность по такой дополнительной услуге, после соответствующего предупреждения поставщик может отключить вас от нее. Но все подробности об этой процедуре должны быть тщательно описаны в договоре.

Основные принципы начисления неустойки

Чтобы должнику — физическому лицу насчитали пени за коммунальные услуги с 2019 года, он должен не платить минимум 1 месяц. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, штрафы начисляют с 31-го дня, следующего за крайним днем установленного срока внесения платы.

Размер пени — 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ. Рассчитанную сумму будут автоматически вписывать в квитанцию наравне с долгом и текущим платежом в течение 90 календарных дней.

Если должнику трех месяцев на полный расчет мало, ему придется платить в 2 раза больше: с 91-го дня расчеты производятся с учетом 1/130 ставки ЦБ РФ.

Напомним, что ставка рефинансирования, о которой идет речь, сейчас приравнена к ключевой ставке ЦБ РФ, которую финансовый регулятор пересматривает не реже 1 раза в квартал. С 17.12.18 этот показатель равен 7,75%.

Приведенные выше размеры неустойки касались только долгов по коммунальным платежам. В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт размер пени – 1/300 ставки ЦБ РФ. Начисляется она также с 31-го дня просрочки, но ее размер не увеличивается, независимо от того, когда плательщик погасит долг. Это прописано в п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Отметим, что увеличивать размеры неустоек кредиторам запрещено. Кроме того, на пеню нельзя начислять дополнительные проценты. Это вытекает из п. 5 ст. 395 ГК РФ.

Расчет пени в 2019 году: примеры и разъяснения

Чтобы было понятно, как рассчитывается неустойка, возьмем следующие исходные данные:

• Должник — Иванов И.И.
• Сумма долга — 1000 (одна тысяча) рублей
• Крайняя дата расчета за коммунальные услуги — 10-е число следующего месяца
• Месяц, за который не поступила оплата, — июль 2018 г.
• Ставка ЦБ с 2 марта до 16 сентября — 7,25%, с 17 сентября — 7,5%, а с 17 декабря — 7,75%.
• Текущие платежи — вносятся своевременно и в полном объеме, новые долги не накапливаются
• Сумма пени за просрочку 7 месяцев (до 9 марта 2019 г.) — ?

Иванов должен был заплатить за июль не позже 10 августа. Но денег на оплату долга у него не было. Неустойку начинают считать с 31-го дня просрочки, то есть с 10 сентября 2018 года.

На тот момент действовала ставка рефинансирования в размере 7,25%. Размер штрафа — 1/300 ставки, то есть на долг ежедневно будут начислять 0,024% (7,25% / 300 = 0,024%).

Таким образом, с 10 по 16 сентября (7 дней), неустойка для Иванова составит:

7 дней х 0,024% х 1000 рублей = 1,68 рубля

С 17 сентября ставка ЦБ РФ повысилась до 7,5%. Поэтому за непогашение долга на 10 октября 2018 года Иванову насчитают еще:

24 дня [с 17 сентября по 10 октября, включительно] х 0,025% [7,5% / 300] х 1000 рублей = 6 рублей.

В общей сложности за месяц просрочки с 10 сентября по 10 октября должнику придется заплатить

1,68 + 6 = 7,68 рубля.

Предположим, что Иванов не сможет рассчитаться в ближайшие три месяца. Поскольку с 31-го по 90-й день включительно неустойка рассчитывается с учетом ставки 1/300, то с 11 октября по 9 декабря 2018 года (при условии, что за этот период основные показатели не изменятся) дополнительно насчитают:

60 дней х 0,025% х 1000 рублей = 16,5 рубля.

В дальнейшем штрафы увеличиваются. С 91-го дня надо использовать в расчетах уже 1/130 ставки ЦБ РФ. Допустим, что она сохранится на уровне 7,75%, и рассчитаем сумму неустойки еще на 3 месяца (с 10 декабря 2018 по 9 марта 2019 года, включительно). Она составит:

90 дней х 0,06% [7,75% / 130] х 1000 рублей = 54 рубля.

Такие несложные расчеты показали, что при задолженности в 1 тысячу за просрочку в 6 месяцев начислят чуть менее 80 рублей (7,68 + 16,5 + 54 = 78,18 рубля). Сумма ориентировочная и может измениться, если будут пересмотрены ключевые показатели.

Как посчитать субсидию на коммунальные услуги 2019 в москве

Тарифы на оплату услуг ЖКХ в каждом регионе России различаются. Субсидия на оплату коммунальных услуг имеет определенные особенности.

Оплата жилищно-коммунальных услуг для любого жителя России стала серьезной финансовой проблемой. А рост тарифов на ЖКХ еще одна из малоприятных сторон нашей жизни.

Чтобы помочь населению, государство компенсирует определенную сумму денежных средств, которые возвращать не нужно.

Чтобы оплачивать коммунальные услуги почти вдвое дешевле, надо оформить определенный список документов и государство вам предоставит субсидию.

Главные аспекты

Расчет и оформление субсидии на оплату ЖКХ происходит в специальных организациях. Чтобы оформить субсидию на ЖКХ, следует обратиться в Отдел социальной защиты населения, или через интернет-портал государственных услуг.

Для жителей Москвы существует Городской центр жилищных субсидий. В большинстве случаев субсидию начисляют на банковский счет.

Гражданин, оформивший выплаты, должен открыть новый счет или указать тот, что у него уже есть. Для пенсионеров субсидию чаще начисляют на пенсионные счета.

Лишь в отдельных случаях помощь могут начислять в отделение связи, если человек по состоянию здоровья не может оформить личный банковский счёт.

Первоначальные понятия

Субсидия — денежная помощь потребителям, которая предоставляется за счёт государственного или местного бюджета, а также выплаты специальных фондов для юридических и физических лиц местных органов власти.

Жилищная субсидия – это ежемесячная денежная выплата, которая выделяется из государственного бюджета на уплату расходов жилищно-коммунальных услуг.

Пособие относится к невозвратной государственной помощи и никак не влияет на форму собственности жилья.

Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) — комплекс отраслей экономики, обеспечивающий функционирование жилых зданий, создающих безопасное, удобное и комфортабельное проживание и нахождение в них людей. Включает в себя также объекты социальной инфраструктуры для обслуживания жителей.

Кому положена субсидия

На субсидию имеют право граждане с малым достатком и их семьи. Чтобы понять, кто относиться к категории малоимущих, нужно просто вычислить какой процент услуги ЖКХ занимают от общего дохода семьи.

Это значение не должно превышать 22%, в противном случае вам могут отказать в помощи. Существует определенный список категорий лиц, кому государство может начислить субсидию.

К ним относятся собственники помещений для проживания (домов, квартир или их частей), члены кооперативных объединений жилищной направленности, арендаторы жилья по договору найма и лица, которые проживают в жилом фонде государства или в жилье, которое принадлежит местным органам власти.

В льготную группу населения входят:

• граждане с небольшим доходом;
• многодетные семьи;
• матери-одиночки;
• пенсионеры и инвалиды;
• безработные граждане.

Отказ в назначении субсидии могут получить граждане, что не соответствуют требованиям для получения помощи.

С отказом могут столкнуться лица, которые не вовремя предоставили пакет документов или информация в них есть неверной.

Законодательная база

Регулируется вопрос о субсидиях в ст. 159 и 160 ЖК РФ, Постановлениями РФ № 761 и № 444, а также региональными положениями и указами.

Согласно перечисленным документам, расчет помощи должен производиться в соответствии с установленными стандартами стоимости услуг ЖКХ и процента расходов бюджета семьи на их оплату.

Стандарты регулируют местные власти и зависят от количества лиц, проживающих на определенной жилой площади. В ст. 159 ЖК РФ указано:

• кто, когда и на каких условиях может оформить жилищную субсидию;
• какие органы обязаны предоставлять поддержку;
• типы оказываемой помощи.

Как посчитать размер субсидии на оплату ЖКХ в Москве с 2019 года

Согласно действующим федеральным стандартам, расходы, которые появились при оплате услуг ЖКХ для семьи, в Москве не должны составлять больше 10 % от общего дохода.

То есть, чтобы получить материальную помощь, расходы на коммунальные услуги не должны превосходить 10 % от общего дохода всех членов семьи.

Субсидия для многодетных на оплату ЖКХ в Москве в 2019 году предусмотрена в размере 50 % в пределах нормативов потребления.

Кроме этого, они могут подать документы на оформление льготы, предоставив к общему пакету документов справку либо удостоверение о многодетности. Бланк заявления на предоставление субсидии на оплату коммунальных услуг можно скачать здесь.

Размер субсидии вычисляют специальной формулой – калькулятором субсидии. Сумма может меняться каждый месяц в зависимости от времени года.

• Чтобы посчитать размер субсидии, надо данные о количестве людей, проживающих в квартире, общий доход семьи за последние полгода, площадь квартиры, прожиточный минимум семьи и информация о средней стоимости коммунальных услуг.
• Формула для вычисления субсидии:
• С=МЗКП – (ДС*К*0,22)
• Где:

• С – субсидия;
• МЗКП – минимальное значение коммунальных платежей;
• ДС – реальный доход семьи;
• К – коэффициент, который показывает отношение доходов семьи к прожиточному минимуму.

Формула по вычислению коэффициента:

К = ДС/СПМ

Где:

• ДС – реальный доход семьи;
• СПМ – суммарный прожиточный минимум.

Суммарный прожиточный минимум семьи вычисляют по формуле, в которой надо указать прожиточный минимум каждой категории граждан:

Для трудоспособного населения
18453 руб./мес

Для детей
13938 руб./мес

Для пенсионеров
11420 руб./мес

• Таким образом имеем следующую формулу:
• СПМ = 18453*КВ + 13938*КД + 11420*КП
• Где:

• КВ – количество взрослых;
• КД – количество детей;
• КП – количество пенсионеров.

Еще нам надо вычислить минимальное значение коммунальных платежей, формула для которого будет следующая:

МЗКП= КМ*ПЧ*КЖ

Где:

• МЗКП – минимальное значение коммунальных платежей;
• КМ — норма коммунальных платежей на один кв. метр;
• ПЧ — норма жилой площади на человека;
• КЖ — количество жильцов.

Норма коммунальных платежей на квадратный метр жилой площади установлена региональными нормами (для Москвы норма равна 191,3 руб./кв.м).

Норма жилой площади на человека для Москвы прописаны и утверждены правительством государства. Для одиноких, не имеющих семьи граждан, норма равна 33 кв. метров.

Если семья состоит из 2-х человек, то норма выше и равна 42 кв. м от общей площади квартиры или дома.

В семьях, состоящих из 3-х человек и больше, норма будет равняться 18 кв. м на каждого члена семьи, при учете всей жилой площади.

Условия формирования суммы

Для вычисления размера субсидии в каждом отдельном регионе России используются свои принципы подсчета субсидии.

Размер денежной помощи зависит от разных факторов, включая доходы семьи, размер жилой площади, количество проживающих и т.д.

Следует подчеркнуть, что доход, на основании которого рассчитывается процентное соответствие платежей, включает в себя не только заработную плату, но и другие виды денежных выплат – стипендии, пособия, пенсии. При этом информацию о доходах должны предъявить абсолютно все жильцы.

Необходимые документы

К обязательному списку документов, которые нужны для оформления субсидии, относятся:

• заявление на получение субсидии на оплату ЖКХ;
• паспорта всех совершеннолетних членов семьи, свидетельства о рождении детей;
• документы, которые удостоверяют право на жилье;
• копия трудовой книги заявителя либо оригинал, для безработных граждан;
• квитанции об оплате коммунальных услуг за последний месяц;
• справка о составе семьи;
• справки о доходах всех жителей за последние полгода;
• счет заявителя;
• реквизиты из банковской организации, куда необходимо перечислять деньги.

Можно ли оформить электронно

Субсидию на выплату услуг ЖКХ можно оформить электронно на портале Госуслуг. Для подачи заявления на оформление субсидии нужно создать аккаунт на сайте госуслуг.

После входа в аккаунт на портале найдите услугу «Предоставление гражданам субсидии на оплату жилого помещения и коммунуслуг» и посмотрите порядок получения субсидии в вашем регионе.

Можете отправить запрос на субсидию на региональном портале госуслуг для города Москвы: pgu.mos.ru в пункте «Квартира/Льготы» — «Субсидии/Субсидии на оплату ЖКХ».

В заявлении на оформление государственной помощи необходимо будет указать свои паспортные, контактные данные, данные членов семьи, реквизиты для перевода денег и загрузите необходимые сканы на портал.

Вы можете посмотреть статус заявления в вашем личном кабинете. После его обработки вас пригласят в орган соц. защиты для получения субсидии.

Сюда нужно будет принести оригиналы документов. Если вы соответствуете всем требованиям, то сможете оформить субсидию.

Особенности для пенсионеров

Для пенсионеров общие траты на коммунальные услуги составляют существенную часть их пенсии.

Гражданин пенсионного возраста может получить субсидию, которая не зависит от уровня дохода, в сумме 50 и 100 %, имея дополнительный льготный статус:

• инвалида;
• героя СССР;
• ветерана ВОВ и боевых действий;
• участника ликвидации следствий аварии на АЭС;
• узника концлагерей;
• члена семьи погибшего военнослужащего.

Администрациями ряда регионов вводится свой перечень льготников. Столичные органы социальной защиты населения считают сумму субсидий для одиноких пенсионеров без учета норм жилой площади.

• Семья, у которой нет достаточного материального обеспечения для оплаты комунуслуг, имеет право обратиться в уполномоченный орган и оформить специальную финансовую помощь в виде субсидии на возмещение производственных расходов.
• Для получения выплаты необходимо подготовить пакет обязательных документов и отправить их на рассмотрение.
• Видео: о субсидии на оплату ЖКХ

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Льготы и субсидии на оплату ЖКХ в Москве и МО в 2019 году

Оплата коммунальных платежей составляет достаточно большую статью расходов практически в каждой семье. Эти платежи считаются необходимыми, и многие предпочитают сразу откладывать определенную сумму на их погашение. И хорошо, если в семье двое или трое работающих.

А что делать тем, у кого в семье есть дети, инвалиды, пенсионеры с минимальной пенсией? Получается, что большая часть доходов будет уходить на оплату коммунальных платежей. Например, на оплату за электроэнергию, за газ, за воду.

Даже если у вас в квартире установлены счетчики на воду, все равно, платежи могут быть достаточно велики, особенно, если в семье есть несколько детей.

К примеру, вот что говорит одна из жительниц мегаполиса Лариса Иванова: «Летом, когда отключают горячую воду, мы радуемся. Все потому, что в квитанциях снижается сумма оплаты. Можно немного сэкономить»

Но ведь весь год платежки все равно нужно оплачивать. И потому правительство Москвы и Московской области предусмотрело введение льгот и субсидий на оплату ЖКХ в Москве и МО в 2019 году.

Субсидии на оплату коммунальных платежей ЖКХ

Давайте узнаем, кому положены субсидии. В 2019 году при оплате услуг ЖКХ субсидии предоставляются:

• жителям РФ, владельцам жилья с минимальными доходами;
• жителям Белоруссии, Киргизии, которые постоянно проживают на территории Москвы на законных основаниях (по РВП или виду на жительство);
• собственникам квартир, домов или их части;
• арендаторам жиых помещений в частном секторе;
• членам жилищно-строительных кооперативов.

В качестве субсидий предоставляется материальная помощь. Для каждой отдельной семьи рассчитывается свой размер субсидии. При этом учитываются следующие данные:

• размер занимаемой площади;
• сумма ежемесячного дохода на всю семью. При этом в расчет принимаются зарплаты, пенсии, стипендии, другие официальные источники дохода;
• субсидию получает не вся семья, а только те члены, которые действительно нуждаются в помощи от государства. Например, субсидию или льготы выплачивают пенсионерам, инвалидам, матерям-одиночкам, неработающим студентам,  и пр. категориям граждан.

Обратите внимание! Если претендент на получение субсидии имеет несколько оснований для этого, например, он является инвалидом и одновременно имеет недостаточный доход, то субсидия начисляется только на основании одной из причин.

Субсидии малоимущим семьям

Семьи, доходы которых признаны недостаточными, могут претендовать на субсидии. На льготы могут претендовать те семьи, которые тратят на оплату коммунальных платежей свыше 10% от всех доходов. Часть расходов возьмет на себя государство.

Чтобы рассчитать свой доход, нужно сложить вместе доходы всех членов семьи. Нужно взять те суммы, которые положены вам до вычета налогов. Сложите доходы всех домочадцев, которые проживают с вами на одной площади и пользуются всеми коммунальными услугами.

Кроме того, нужно учитывать доходы несовершеннолетних детей, даже в том случае, если они проживают отдельно. Итак, учитывайте доходы:

• родителей;
• супругов;
• бабушек и дедушек;
• несовершеннолетних детей (в том числе усыновленных).

Нужно учесть все доходы за последние полгода, а затем полученную сумму поделить на шесть. Теперь сравните полученные суммы со значениями максимального размера доходов, при которых можно получать субсидии. Калькулятор субсидий поможет вам рассчитать возможность получения льгот. Данные на 1 января 2019 года представлены в таблице:

Документы для получения субсидий в 2019 году

Оформить льготы можно в «Городском центре жилищных субсидий» в Москве. Вы должны собрать справки о доходах и принести квитанции об оплате предыдущих коммунальных платежей. Принесите в этот центр следующие документы:

• паспорта основного заявителя и всех членов его семьи;
• для детей младше 14 лет принести свителества о рождении;
• справки с места работы о доходах за последние 6 месяцев для заявителя и для каждого из членов семьи старше 16 лет или документ, который подтвердит отсутствие дохода;

Если в семье проживают только пенсионеры, которые не работают более полугода, то справки с места работы не нужны.

• квитанции о последней оплате коммунальных услуг и об отсутствии задолженности;
• номер банковского счета или социальной карты москвича, чтобы на них перечисляли субсидии;
• другие документы, которые потребуют у вас в центре субсидий (при необходимости)

В случае, если вы поручаете кому-либо подать документы за вас, то дополнительно нужно будет принести паспорт доверенного лица и доверенность. Иногда ее требуют заверить у нотариуса.

Если вы подтвердили свою учетную запись на портале mos.ru, то эта услуга доступна онлайн. Срок рассмотрения заявки составляет десять дней.

Как подтвердить отсуствие доходов

Когда вас просят принети документ об отсутствии доходов, это вызывает у вас недоумение. Действительно, где же можно получить такие сведения, если вы нигде не работаете? Оказывается можно. Вы должны предоставить справку, в которой указаны причины отсутствия заработка.

Например:

• если речь идет о студентах, нужно принести справку о том, что они не получают стипендии;
• справку о прохождении лечения или о потере трудоспособности;
• документ, в котором указан возраст до 16 лет;
• свидетельство о том, что вы заботитесь о больном члене семьи или о ребенке;
• лица, на попечении которых находится трое и более детей до 16 лет и пр.

Полный список подобных документов можно найти на сайте Городского центра жилищных субсидий

Особые причины по которым предоставляют субсидии на оплату ЖКХ

Часто бывает так, что условия проживания внезапно изменяются. И на фоне полного благополучия вам могут понадобится льготы от государства. К примеру:

• призвали на службу одного из членов семьи, который прежде вносил вклад в общие доходы;
• кто-то пропал без вести или осужден;
• умер один из членов семьи;
• родились дети, что повлекло уменьшение доходов;
• кого-то отправили на принудительное лечение;
• женщина ушла в декретный отпуск;
• родители развелись и разъехались.

В любом случае, если один или несколько членов семьи выбыли по уважительным причинам, и доходы семьи стали меньше, нужно предоставить документы, подтверждающие это выбытие. Также потребуются документы, которые подтвердят, что прежде вы жили вместе.

Как и куда подавать документы на получение субсидий

Жилищные субсидии предоставляются после рассмотрения пакета документов. Их можно подать:

• в центр госуслуг «Мои документы»;
• через учетную запись на портале mos.ru, но при этом аккаунт должен быть подтвержденным. Чтобы подтвердить учетную запись, зарегистрируйтесь на портале, указав все требуемые данные. Затем возьмите свой паспорт и принисите его в любой центр «Мои документы» в вашем районе;
• для жителей ТиНАО можно отнести заявление в районное отделение Городского центра жилищных субсидий.

Когда я получу субсидию и как мне ее доставят?

Обычно решение о предоставлении субсидий принимается в течение 10 дней. Сумму субсидии перечислят вам на тот счет, который вы указали при регистрации. Субсидию доставят на дом только в том случае, если она предназначена:

• инвалиду 1 группы;
• лицу, старше 80 лет;
• гражданину, который нуждается в постороннем уходе по заключению медучреждения;
• лицам, к которым прикреплены социальные работники.

Если документы были поданы с 1 по 15 число, то льготы начислят с 1 числа этого месяца. В случае, когда документы подавались с 16 по 31 число, то льгота будет начисляться с 1 числа следующего месяца.

Все субсидии начисляются на полгода. Затем вам снова нужно будет предоставить документы для подтверждения.

Калькулятор субсидии на оплату ЖКХ в 2019 году (онлайн): Инструкция расчета дотаций на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ)

Субсидию на ЖКУ получают, если выплаты по коммуналке составляют большую часть официального дохода. От гражданина требуется получить справку о зарплате и сохранять квитанции. После этого составляется специальное заявление для назначения льготы. Подсчет конкретных дотаций проводят по формуле, но существует возможность использовать онлайн-калькулятор субсидии на оплату ЖКХ в 2019 году.

Методика расчета субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ)

Условия расчёта выплаты от государства

Перед тем как начинать подсчёт денег, необходимо определиться с вопросом выдачи субсидии для разных категорий населения страны. Важно учитывать, что финансовую помощь получают не только жители России, но и Белоруссии, Киргизии.

Основным критерием считается низкая платежеспособность семьи. Люди тратят слишком много денег на ЖКУ, и у них остается мало средств на существование.

Чтобы оформить субсидию, счет в квитанции должен превышать 22% от дохода всей семьи. Этот параметр разный из-за федеральных стандартов. Поэтому точные сведения нужно уточнять конкретно по региону. К примеру, в Москве на 2019 год, это значение равно 10%.

Общие условия:

Субсидию могут официально выделить только на полгода, если чета собрала комплект необходимых документов.

Деньги отправляют на личной счет человека, который составил правильно заявление. Запрещено использовать чужие банковские карты или реквизиты.

Преференцию отменят, если хозяин жил. площади просрочит платеж за два месяца. Повторное обращение могут отклонить, поскольку гражданин не выполнил условий первого соглашения – отчислять взносы на регулярное обслуживание ЖКУ.

Имеет право получить субсидию и безработный человек. Но для этого потребуется подтвердить факт, т. е. официально зарегистрироваться на бирже труда и посещать фирмы с целью получения рабочего места, которые предоставляет организация.

Льготы платят матерям-одиночкам при наличии справки о сумме пособия. На это также имеет право студент без стипендии на основании направленной справки из уч. заведения.

Для подсчета объема преференции, нужно выяснить следующие условия:

Тариф или стандарт по региону на платеж коммуналки.

Процент, который максимально допустим для выплаты денег за предоставляемые услуги.

Доход, исчисляющийся со всех официально проживающих на жил. площади членов семьи.

Посмотрите видео: «Предоставление субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг.»

Список претендентов на оформлении субсидии

Государство выдает субсидии:

Ветеранам боевых действий и ВОВ, участникам конфликтов.

Малоимущим семьям при наличии справки, подтверждающей этот факт.

Многодетным парам.

Недееспособным гражданам.

Отцу и/или матери, у которых родился ребенок-инвалид.

Пенсионерам, если государственное обеспечение не превышает прожиточный минимум.

Лицам, потерявшим кормильца.

Размер помощи может отличаться.

К примеру, нетрудоспособные люди получают компенсацию в 50%, а многодетная семья только – 30%.

В субсидии откажут при следующих обстоятельствах:

Гражданин часто не оплачивает ЖКУ, недобросовестно выполняет установленные в договоре обязанности.

Человек официально не прописан в доме, где проживает.

У гражданина нет документов на жильё, где он обитает.

Нормативные положения

Официальные выплаты субсидии проводят в соответствии с несколькими законами, поскольку на них претендуют разные категории жителей России:

Ст. 159 ЖК о правилах начисления выплат.

Постановление 761, где подробно указано о принципах предоставляемой помощи. Там же можно найти информацию о гражданах, которые имеют право потребовать субсидию.

ФЗ 442 об особенностях соц. обслуживания.

Статистика получения субсидий разными категориями граждан

Официально оформляя материальную помощь, нужно руководствоваться действующими законами в зависимости от принадлежности к категории. Существуют также специальные акты, которые приняты в разных регионах страны. Об их использовании и наличии нужно узнавать конкретно по месту проживания.

Формулы для правильного расчета

Первым делом нужно определиться с официальным юридическим составом семьи (кто прописан в договоре о жилплощади). Это поможет вычислить прожиточный минимум (ПМ).

Формула расчёта для четы, где все члены получают зарплату выше ПМ:

РС=РСЖКУ*n-(МДП деленное на 100) * ОДС

Расшифровка значений:

РС – размер, поступаемой субсидии.

РСЖКУ – стандарт по региону за оплату коммуналки.

N – количество человек, которые официально работают.

МДП – максимально допустимый процент вычета за обслуживание ресурсоснабжающих организаций.

ОДС – общий доход.

• Формула для супружеской пары с низкой прибылью, не превышающей ПМ:
• РС=РСЖКУ*n-(МДП разделить на 100) * ОДС * ПК
• Расшифровка:

РС – размер возможной гос. субсидии.

РСЖКУ – стандарт по региону за оплату ЖКУ.

N – официально работающие.

МДП – процент максимально допустимого вычета за коммуналку.

ОДС – общий доход.

ПК – коэффициент поправки, который необходимо рассчитать по определённой формуле: СДЧС разделить на ВПМ.

СДЧС – доход по среднему расчёту, который приходится только на одного члена семьи.

ВПМ – величина ПМ.

Применение онлайн-калькулятора

Если нет желания использовать формулы, можно найти онлайн-калькулятор расчета субсидии ЖКХ на 2019 год. Потребуется воспроизвести нижеописанный порядок действий. Такой инструмент находится на официальном портале Госуслуг.

Ориентировочный механизм расчета суммы субсидии

Алгоритм:

Указать конкретный регион, где расположена квартира. На основе введенного параметра, компьютер автоматически определит и выведет на экран показатель за коммуналку.

Указать точную информацию о составе семьи. За взрослых принимают совершеннолетних. Молодые лица, т. е. те, которым ещё не исполнилось 18 лет. Пенсионеры – граждане, официально ушедшие с работы по наступлению конкретного возраста и получающие выплаты. Информацию потребуется вводить на сайт, основываясь на численность четы, которые официально прописаны на жилплощади.

Размер ЖКУ за все предоставляемые услуги (брать из счетов за месяц). Чтобы правильно подсчитать субсидию, необходимо приписать сведения только за последние 30 дней.

Следующий пункт – указание общего дохода. Чтобы подтвердить сумму потребуются данные из справки 2-НДФЛ или документа с работы, подтверждающего указанное значение. В этом разделе также должны фигурировать деньги с любых пособий, которые предоставляет государство.

Если имеются задолженности, то в последнем пункте нужно поставить галочку «да», подтвердив их наличие. Если не погасить своевременно долг, то гос. субсидию забрать не получится, т. к. это нарушает правила.

Чтобы получить на экране конечный результат с размером субсидии на оплату коммунальных услуг 2019 по калькулятору, следует нажать на клавишу «Рассчитать».

Сумма будет показана снизу в отдельно появившемся окне. Там же появится примечание с пояснением по определенному случаю.

К примеру, если человек по ошибке ввел неправильные данные или компьютер нашел несоответствие с параметрами субсидирования.

Чтобы провести операцию еще раз, необходимо заполнить новые значения и повторно нажать клавишу «Рассчитать». Если требуется полностью очистить формы, также на сайте есть соответствующая функция, которая стирает все введённые прежде сведения.

Параметры для ввода в калькуляторе

Чтобы произвести расчет льгот правильно, нужно заранее собрать всю необходимую информацию и ввести ее в программу:

Сведения о лицах, которые официально зарегистрированных в квартире.

Общие финансовые поступления от каждого работающего члена семьи, в т. ч. пенсионера и иждивенцев.

Площадь помещения, согласно плану здания.

Регион проживания.

Дополнительные источники дохода.

Квитанция о полной оплате коммунальных услуг (данные о неимении долгов).

Только после введения этой информации, компьютер выдаст сумму возможной государственной помощи.

Пример расчёта субсидии

Для примера берется стандартная семья РФ: муж, жена и ребёнок. Чета приняла решение получить гос. субсидию, поскольку семейного дохода недостаточно для существования после оплаты ЖКУ.

Официально работает только муж. Его зарплата составляет 25000 руб., а супруга получает стандартное пособие в размере 1450 рублей.

Стоимость коммуналки за месяц составляет 6950 р. ПМ в рассматриваемом примере будет равен:

10436*2 + 9396*1 + 7951*0, выходит – 30268.

Официально установленный ПМ выше семейного дохода, который равняется 26450 (складываем зарплату двух взрослых) рублей, то коэффициент – 0,87 (поделить 26450 на 30268).

ССЖКУ по Москве составляет 191,3, которая умножается на численность официально прописанных жильцов (3) и на жилплощадь (54). Получается сумма 30990.

В таком варианте льгота будет равняться:

РС= 30990-(26450*0,22*0,87), где конечный результат – 25928.

Преференция получается значительно выше оплаченной за месяц квитанции, а потому гражданам начислят сумму, равную месячному чеку от ЖКУ.

Посмотрите видео: «Как законно не платить за ЖКХ и капремонт.»

Расчет субсидии на оплату коммунальных услуг 2019 по калькулятору проводить удобнее. Это экономит время и упрощает подсчет.

Субсидии на оплату ЖКХ в Москве с 2019 года — таблица, калькулятор, закон

Стоимость коммунальных услуг в России регулярно возрастает. Их оплата может быть обременительна для среднестатистического российского бюджета. Сложности в перечислении ежемесячных платежей за потребление коммунальных ресурсов возникают у малообеспеченных категорий населения, пенсионеров, инвалидов.

Для жителей РФ с небольшими доходами предусмотрена возможность получать субсидию на оплату услуг ЖКХ. Она предполагает ежемесячную материальную помощь, которая позволяет покрыть часть расходов на оплату коммунальных услуг.

В Москве помощь доступна гражданам России, а также Беларуси и Кыргызстана, которые проживают на территории РФ постоянно (по РВП или виду на жительство). Оплата коммунальных услуг должна проводиться ежемесячно, согласно присланным квитанциям.

При наличии задолженности возможность получить помощь из регионального бюджета сложнее.

Субсидирование социального характера доступно гражданам РФ. Юридические лица, даже некоммерческие организации, оплачивающие коммунальные услуги получают помощь в другом виде, но не могут рассчитывать на поддержку на общих началах. Расчет выполняется с учетом особенности и квадратуры помещения.

При определении размера материальной помощи принимается во внимание статус получателя, а также уровень его доходов. Общие положения предоставления поддержки определены на федеральном уровне, в первую очередь, Жилищным кодексом РФ.

Региональные власти вправе устанавливать особенности предоставления помощи, но они не должны нарушать федеральное законодательство. Срок предоставления помощи может отличать от полугодичного срока, утвержденного на общефедеральном уровне.

Субсидия носит адресный характер. Ее получает не вся семья, а конкретный гражданин, проживающий в малоимущей семье или обладающий соответствующим социальным статусом. Если у гражданина несколько статусов, позволяющих получать субсидию, например, малоимущий инвалид, то получить помощь для оплаты ЖКХ можно только по одному основанию.

Что это такое

Субсидия на оплату услуг ЖКХ представляет собой адресную денежную выплату, которая предоставляется на временной основе гражданам, иностранным гражданам – в определенных случаях. При определении необходимости получения поддержки следует заранее рассчитать процент, который семья тратит из общего совокупного дохода на оплату коммунальных услуг.

Примерную форму заявления о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг можно скачать тут.

Размер помощи льготнику может существенно отличаться из-за наличия разницы в коммунальных тарифах по регионам. В большинстве регионов РФ для получения выплаты от государства и регионов необходимо, чтобы на оплату услуг ЖКХ уходило не меньше 22% от общего дохода семьи. В Москве этот показатель равен 10%.

При оплате коммунальных услуг учитываются все услуги, которые необходимо для жизнеобеспечения. Интернет и телефония в этот перечень не входит. Адресный характер субсидирования предполагает, что оно предоставляется только в заявительном порядке. По умолчанию поддержка не предоставляется.

Если гражданин претендует на субсидию, то он должен подтвердить свой малоимущий статус. Для этого в органе социальной защиты (обычно на муниципальном уровне) нужно подтвердить, что реальные доходы заявителя составляют ниже прожиточного минимума.

Это потребует сбора документов о доходах всех членов семьи, в том числе доходов социальной и вспомогательной направленности. Статус малоимущей семья получает на один год. Позже потребуется заново собирать документы.

Региональные власти вправе определять самостоятельно перечень граждан, вправе рассчитывать на государственную субсидию.

Обычно она полагается следующим категориям населения:

Показатели
Описание

Малоимущим гражданам, располагающим доходом ниже среднего
для этого потребуется предварительно подтвердить статус малоимущего в соцзащите

Инвалидам 1 и 2 группы
во многих регионах, в том числе в Москве, правом воспользоваться помощью на оплату коммунальных услуг есть также у инвалидов 3 группы

Пенсионерам с небольшими доходами
—

Матерям, самостоятельно воспитывающие детей (матери-одиночки)
имеется в виду полное отсутствие отца ввиду его неизвестности, смерти. Лишение отца родительских прав не предоставляет женщине статуса матери-одиночки. Аналогичными правами на получение субсидии есть у отца, самостоятельно воспитывающего ребенка

Дети-сироты — даже располагающие собственным жильем
право на получение субсидии сохраняется до 23 лет, но на региональном уровне этот срок может быть продлен

Ветераны ВОВ, боевых действий
независимо от уровня дохода

Военнослужащие
по контракту, а также проживающие в военных городках закрытого типа

Безработные граждане, которые признаны таковыми в установленном законом порядке
если они находятся на учете в государственном центре занятости

На региональном уровне субсидии полагаются многодетным семьям, ветеранам труда, муниципальным служащим. Полный перечень граждан досконально определяется законом субъекта РФ.

Куда следует обращаться

В Москве субсидии начисляются органами социальной защиты, а также специализированных центрах. Оформить выплату можно на сайте Государственных услуг. Заявление на выплату можно подать через офис сервиса «Мои документы».

Обратиться за выплатой следует лично или через законного представителя. Если полномочия представляет законный представитель, то он, помимо остальных документов, должны принести доверенность от имени льготника. Она должна быть нотариально удостоверена.

Особенности начисления

Субсидии начисляются в адресном порядке. Это означает, что расчеты по каждому заявлению проходят индивидуализировано. Выплаты предоставляются на расчетный счет.

Если реквизиты банковской карты, в том числе карты «Мир», неизвестны, то информацию следует запросить в кредитной организации-эмитенте карты. Начисление проводится после вычисления соответствующего процента, с учетом квадратуры жилплощади.

Условия и требования

Для получения субсидии в Москве нужно придерживаться следующих требований:

Показатели
Описание

Площадь жилого помещений должна быть не меньше 18 м
для одного человека, 33 кв. м. – для двух и 42 кв. м. для трех и более. Квадратура учитывается при проведении фактических расчетов

Жилое помещение должно быть в собственности у заявителя
можно предоставить договор частной аренды жилого помещения или социального найма

Принимается во внимание доход каждого члена семьи
за один меся

Высчитывается совокупная затрата на оплату коммунальных услуг
—

Статус получателя должен быть подтвержден соответствующим документом, а также справкой о доходе. Учитывается уровень прожиточного минимума для каждой категории льготников.

Как рассчитывается

Размер субсидии рассчитывается с учетом региональных особенностей. На общем федеральном уровне сумму выплаты принято рассчитывать по следующей формуле:

Сумма субсидии равна разности минимального значения коммунальных платежей на произведение среднего дохода семьи, коэффициента и показателя 0.22. Предварительно необходимо рассчитать совокупный доход семьи, с учетом прожиточного минимума на каждую категорию населения. Норма коммунальных платежей на 1 кв.м. для города Москвы составляет 191 руб. 30 коп.

Таблица для субсидии на оплату ЖКХ в Москве с 2019 года содержит наиболее актуальные справочные данные:

Норма жилплощади
Прожиточный минимум на душу населения
Норма оплаты ЖКХ на 1 кв. м. жилья

18 кв.м. – 1 чел.
трудоспособные граждане – 18453 руб.
191 руб. 30 коп.

33 кв.м. – 2 чел.
дети – 13938 руб.
191 руб. 30 коп.

42 кв. м. – 3 и более чел.
пенсионеры – 11420 руб.
191 руб. 30 коп.

Порядок расчета субсидий на региональном уровне может незначительно отличаться. Для расчета придется представить справку о доходах на каждого члена семьи.

Необходимые документы для оформления

Чтобы получить помощь на оплату услуг ЖКХ нужно предоставить:

• паспорт или другой документ, который удостоверяет личность гражданина;
• копию паспортов всех членов семьи;
• правоустанавливающие документы на недвижимость – выписку ЕГРН, договор аренды, социального найма;
• справку о доходах каждого члена семьи;
• сведения о расчетном счете;
• справку о составе семьи;
• выписку из домовой книги;

Может также потребоваться справка с места работы, а также копия трудовой книжки.

Срок действия выплат

Обычно выплаты предоставляются на 6 месяцев. Потом потребуется заново собирать документы и предоставлять их в орган социальной защиты или другое уполномоченное ведомство. В остальных регионах выплаты могут предоставляться на больший срок или на 3 месяца, в зависимости от социально-экономической политики на местах.

Видео: льготы

Частые вопросы граждан

Граждан часто интересует порядок предоставления помощи, документы для субсидий. Актуальные вопросы предоставления поддержки на оплату ЖКХ многодетным семьям:

Показатели
Описание

Можно ли получить субсидию, проживая на съемной квартире?
возможность предусмотрена, если гражданин и его семья проживают на квартире, заключив с ее собственниками договор аренды. Потребуется подтвердить свой статус многодетной или малоимущей семьи

Я официально не работаю, но имею доход от подработок, могу ли я оформить субсидию на оплату ЖКХ?
возможность предусмотрена, но для получения выплаты нужно получить официальный статус безработного и состоять на учете в центре занятости

Могу ли я получить субсидию, если ухаживаю за пожилым инвалидом и временно не работаю?
субсидия может быть предусмотрена для вашего нетрудоспособного родственника. Вы вправе обратиться за выплатой в орган социальной защиты по месту жительства заявителя

Калькулятор субсидии на оплату ЖКХ в Москве с 2019 года позволяет рассчитать суммы выплат. Это можно сделать на сайтах официальных ведомств административных округов и префектур. Но доскональную сумму выплат следует узнавать при личной консультации со специалистами.

Калькулятор расчета субсидии ЖКХ

Субсидия на оплату ЖКХ в 2019 году предоставляется в тех случаях, когда коммунальные платежи занимают значительную часть общего дохода домохозяйства.

Для получения выплаты необходимо доказать свое материальное положение (справка о доходах) и предоставить погашенные квитанции за предшествующие периоды вместе с заявлением на назначение.

Право на получение субсидии на оплату ЖКХ имеют только малоимущие граждане: данная характеристика присваивается, если коммунальные платежи (Р) занимают в суммарном доходе (Д) домохозяйства 22%. Также в праве на перечисление ограничены лица, имеющие задолженность.

Исходя из состава семьи, исчисляется прожиточный минимум, определенный в виде фиксированной ставки на каждую категорию граждан:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам. Позвоните прямо сейчас по телефону: +7 (499) 455-02-67 в Москве, +7 (812) 317-18-65 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по всей Росссии звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

ПМ = 10436×КВ + 9396 × КМ + 7951×КП

Сокращения в формуле расшифровываются, как:

• КВ — количество совершеннолетних жильцов.
• КМ — численность несовершеннолетних лиц.
• КП — количество пенсионеров (по старости).
• ПМ — суммарный прожиточный минимум на домохозяйство.

При дальнейших расчетах используется коэффициент (К), принимающий максимальное значение равное единице в случае, если прожиточный минимум меньше суммарного дохода семьи. Если семья получает меньше показателя ПМ, то коэффициент равняется отношению Д к ПМ. Получившаяся дробь в результирующей формуле повышает размер пособия.

Также следует рассчитать минимальное значение коммунальных платежей для данной семьи:

ССЖКУ = КУ × НП × КЖ

Использованные в формуле величины расшифровываются следующим образом:

• НП — норма площади на одного человека, принятая на основе санитарных норм. Согласно правилам, на одного проживающего должно приходиться 33 квадратных метра, на двух – 42. В дальнейшем размер площади умножается на 18 квадратных метров на каждого жильца.
• КЖ — количество жильцов всех категорий.
• КУ — норма коммунальных платежей на квадратный метр, устанавливаемая региональными законодательными собраниями. Величина рассчитывается на основе социально-экономических показателей конкретного субъекта федерации и является справочной.

• Исходя из данных сведений, исчисляется итоговая величина, на основе которой производится получение субсидии на оплату ЖКХ (РС):
• РС = ССЖКУ — Д × К × 0,22 (может изменять в зависимости от региона)
• Таким образом, размер субсидии прямо пропорционален нормативам площади и минимальной оплаты труда, но уменьшается с увеличением дохода семьи.

Как пользоваться калькулятором?

Сложные расчеты, состоящие из большого числа формул, может произвести калькулятор субсидии на оплату ЖКХ. Для того, чтобы рассчитать размер субсидии, необходимо произвести следующие действия в приложении на сайте:

Выбрать регион, на территории которого находится квартира. Система автоматически определит действующий показатель стоимости коммунальных услуг на квадратный метр площади.

Ввести сведения о составе семьи. Взрослыми считаются совершеннолетние граждане, молодыми – лица, не достигшие 18 лет, а пенсионерами – граждане, получающие трудовую или социальную пенсию (инвалиды) на основе законодательства РФ. Сведения следует указывать на основе юридически зафиксированной численности граждан (по квитанции).

Размер трат на жилищно-коммунальные услуги включает в себя совокупность стоимости бытовых услуг, общедомовых работ, включаемых в ежемесячную квитанцию. Для расчета следует использовать данные за последний месяц.

Официальный доход семьи, который возможно подтвердить справкой 2-НДФЛ или документами с места работы. В данное поле вносятся также суммы, полученные в виде стипендий, пенсий и иные пособия, предоставляемые государством.

Если по квартплате имеется задолженность, в заключительном пункте следует выбрать «да». Стоит отметить, что наличие задолженности исключает возможность получения субсидии от государства.

Для получения результата необходимо нажать на кнопку «Рассчитать». Результат отобразится в появившемся снизу окне, где в особых случаях будет указано пояснение по конкретному случаю (например, несоответствие критериям субсидирования).

Чтобы повторить ввод, достаточно ввести новые значения и заново нажать «Рассчитать». Также можно воспользоваться кнопкой очистки.

При работе с калькулятором следует учесть, что сумма субсидии не может превышать общее количество трат на услуги ЖКХ.

Пример расчета субсидии на оплату ЖКХ

Москвич, проживающий в однокомнатной квартире с женой и маленьким ребенком, решил оформить субсидию, поскольку дохода семьи было недостаточно – он работал один. Его заработная плата составляла 25000 рублей, а его жена также получала пособие в размере 1450 рублей. Стоимость услуг ЖКХ составила 6950 рублей.

Таким образом, прожиточный минимум данной семьи равен:

ПМ = 10436×2 + 9396 × 1 + 7951×0 = 30268

Поскольку ПМ значительно превышает общий доход семьи, равный 25000 + 1450 = 26450, коэффициент будет равен 26450/30268 = 0,87.

ССЖКУ = 191,3 (норма по Москве) × 3 (численность жильцов) × 54 (площадь квартиры на троих проживающих) = 30990

Таким образом, субсидия будет равна:

РС = 30990 — (26450 × 0,22 × 0,87) = 25928

Поскольку сумма возможной субсидии превышает стоимость коммунальных услуг, граждане смогут претендовать на сумму, равную ежемесячным расходам, то есть 6950 рублей.

Как не платить лишнее за жкх

Как сэкономить на коммуналке? Изображение: КП

Часто в платежках, которые падают в наш почтовый ящик, можно увидеть пункты, от которых волосы на голове встают дыбом

У одних зашкаливают цифры по платежам за воду и электричество, других смущают общедомовые нужды и траты на них, третьи с недоумением обнаруживают плату за дождь!

За попадание дождевой воды в канализацию жители дома по улице Транспортной из города Кунгур платят по 7 рублей ежемесячно. Строку «ОДН за сточные воды» внесли в платежки совсем недавно и на вполне законных основаниях.

Жильцы, конечно, удивились: за дождь придется платить только когда он идет или круглогодично? В водоканале, который выставляет счета, надежду на сезонность разбили: платить придется все время, а чтобы взимать деньги по этой графе, есть специальный приказ, который рассчитывает общедомовые нужды водоотведения. Там же прописана и дождевая вода, которая стекает через канализационные люки в коллекторы, и последствия аварий на внутридомовых сетях.

Есть, конечно, в России исключение – дом, где счета по коммуналке похожи на телефонные номера, но жильцов это совсем не беспокоит. Находится он, конечно же, в Москве, а адрес его известен из многочисленных новостей. Прославила жилплощадь Евгения Васильева, экс-сотрудница министерства обороны РФ, которую обвинили в хищении более 800 миллионов рублей.

Глава ТСЖ этого дома в Молочном переулке — экс-министр обороны Анатолий Сердюков. По инициативе управдома система оплаты теперь зависит не от количества комнат, а от метража.

Ежемесячный платеж за коммунальные услуги составляет 113 тысяч рублей. За чистку ковриков придется заплатить 27 тысяч в месяц, а есть еще годовой платеж в 380 тысяч рублей за сам сбор платежей.

Впрочем, для собственницы 13-комнатных апартаментов Евгении Васильевой сделали исключение и оставили щадящие тарифы.

С 1 июля коммуналка в стране официально подорожала. Платежки, которые принесут в августе, будут рассчитаны уже по новым тарифам. Возможно, пришло время хорошенько всмотреться в квитанцию и выбросить оттуда все лишнее. От чего можно отказаться и не платить, разобрался сайт EG.RU.

Как отказаться от радиоточки

Эта услуга — наследство советских времен. Сейчас проводное радио слушают единицы, а платят за него многие. В месяц выходит немного — около 100 рублей. Вроде бы незаметно, но в год набегает 1200 рублей — уже ощутимо.

Вычеркнуть ненужную графу из платежки можно в МФЦ, написав заявление и попросив отключить невостребованную услугу. Раньше избавиться от радио можно было только после посещения офиса компании по радиовещанию и оповещению.

Платежки за коммуналку нужно внимательно проверять каждый месяц. Изображение : КП

Как не платить за общедомовую антенну

Еще одна услуга, которая все больше становится неактуальной в современном мире. Проводя домой интернет, вам непременно предложат тариф с цифровым ТВ.

Это значит, что общедомовая антенна не потребуется, кабель интернета ее заменит. Расслабляться рано: за антенну придется платить по умолчанию по 204 рубля в месяц, а в год набегает 2448 рублей.

Отключить платеж можно лично в любом офисе «Ростелекома».

Как вычеркнуть графу «Социальное страхование жилья»

Иногда в квитанциях обнаруживается графа социального страхования. Оплачивается она по желанию собственника жилья и является добровольной.

Дело, с одной стороны, хорошее. За символическую плату (около 100 рублей) человек может рассчитывать на компенсацию в случае затопления или других ЧП.

Но тут есть ряд тонкостей: полиса на руках нет, а значит бабушка надвое сказала, кто и кому заплатит. Куда надежнее будет застраховать жилье от тех же рисков в самостоятельно выбранной страховой компании.

Шансов получить компенсацию так гораздо больше.

Эксперты советуют просто вычеркивать эту графу из квитанции и платить сумму за минусом страховки. Насчитать долг по этому пункту вам не могут, страхование же добровольное.

Как экономить на коммуналке, живя на даче

Если вы уехали в отпуск или на лето отправились на дачу, то можно существенно сэкономить на квартплате.

У собственника жилья будет целый месяц после возвращения, чтобы прийти в управляющую компанию и попросить сделать скидку на коммуналку. Естественно, одной просьбы будет недостаточно.

Нужно подтвердить отсутствие, например, билетами на поезд, самолёт, чеками из гостиницы или справкой от председателя СНТ, что в летний сезон вы жили на даче.

Перерасчёт положен не всем, а только тем, в чьих домах физически нельзя установить счетчики и коммуналка начисляется по среднему тарифу. Невозможность установки тоже надо будет подтвердить документом — актом обследования, который составит домовой слесарь.

Не стоит платить за ЖКХ и это совершенно законно

Жилищный комитет разъясняет.

Несмотря на то, что Конституция Российской Федерации не воспринимается всерьёз, она всё-таки является высшим / основным законом страны. В ней прописаны права и обязанности сторон. То есть граждан и государства. Другими словами: Конституция — это устав страны.

Согласно ст. 57 п. 1 Конституции, цитата: «Каждый обязан платить законно установленные законом налоги и сборы…». Это единственная статья во всей Конституции, в которой прописано про обязанность платить. Нет статьи в Конституции, в которой прописана обязанность платить за жилищно-коммунальные услуги.

И кто такой «каждый»? Кто этот «каждый»? И вообще: налог на имущество — это абсурд. Купил квартиру, построил дом — плати. За что? За свою собственность? Так это получается, не налог, а дань. Плата за ЖКХ — это не налог и не сбор. А, откровенно говоря, дань.

Возвращаемся к Конституции. Согласно ст. 7 п.

1 Конституции, цитата: «Российская Федерация — социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека»; согласно ст. 20, цитата: «Каждый имеет право на жизнь».

Суммируя: государство должно заботиться о своих гражданах, обязано обеспечить им необходимый минимум для жизни. Ну хотя бы: жизнеобеспечивающие ресурсы — вода, электричество, газ, тепло. Без жизнеобеспечивающих ресурсов человек / гражданин жить не может. Это основа жизни.

Брать плату за «продукт», приравненный по необходимости к воздуху, — это ставить человека перед выбором: заплати или сдохни.

Согласно ст 34 п. 2 Конституции,цитата: «Не допускается экономическая деятельность, направленная на монополизацию и недобросовестную конкуренцию». Это де-юре. А де-факто: сплошь и рядом.

Обычно в одном регионе одно юрлицо (чаще всего, ООО с уставным капиталом в десять тысяч рублей!!!) является так называемым «гарантированным поставщиком» жизнеобеспечивающего ресурса всему региону, да ещё и по коммуникациям, построенным ещё при СССР. То есть: за то что в квартире есть вода газ свет жители региона должны платить дань одной фирме.

И сколько скажут — столько и плати. Сто рублей за литр или сто рублей за киловатт — это, похоже, уже не за горами. Бывает и так, что в учредителях числится иностранное юрлицо, и кто бенефициар — неясно.

Ну не должны мы платить за ресурсы, которые поддерживают в нас жизнь. Ну не может современный городской житель обойтись без них. Да, не у всех есть в квартире газ. Но вода, тепло и электричество нужны каждому.

Это естественное право — право на жизнь. Ну не может городской житель вырыть себе колодец во дворе. Сельский более свободен. Но там где нет УО (управляющих организаций), добирают другими «услугами».

Так что то на то и выходит.

Отключение, или как они завуалировали «ограничение», жизнеобеспечивающего ресурса, даже за неоплату, — является уголовным преступлением.

Заглушки на канализацию, заглушки на газовые трубы, обрезание электричества — это всё НЕЗАКОННО!!! Это преступление против прав и свобод человека и гражданина, умаление достоинства, унижение.

Согласно Гражданскому кодексу НЕ допускается отключение ограничение любых жизнеобеспечивающих ресурсов, даже за неоплату; зато это наказуемо, согласно Уголовному кодексу. Поэтому и нет таких статей в Гражданском кодексе — потому что государство не допускает такого отношения к гражданам своей страны.

Поэтому нет и не может быть таких решений суда. Этим и пользуются разного рода юридические лица: что люди не знают своих прав. Отсюда и страхи — от незнания. Не только своих прав, но и основ устройства государства. Государство создано для людей. Государство — это обслуга. И не более. Гражданин, человек — основа государства, высшая ценность. А не разного рода юридические лица.

Подытожим: жизнеобеспечивающих ресурсы в наших квартирах домах — это необходимый минимум для жизни, гарантированный нам Конституцией. А Гарант наших конституционных прав — это Президент Российской Федерации. Так что все вопросы можно направить ему: письмо посредством «Почты России» (103132 город Москва, улица Ильинка, дом 23) или через электронную приёмную (letters.kremlin.ru).

Это не иждивенческая позиция. Это всего лишь реализация своих прав, гарантированных Конституцией и Президентом, ну и здравым смыслом.

«Я же потребляю — я должен платить». Вот рабская позиция, взращенная в нас капитализмом, что мы за всё должны платить. За всё подряд.

Нас потихоньку приучивают, что мы будем платить: и за переход через дорогу, и за сбор ягод и грибов, и за домашних пушистиков… На сколько фантазии хватит. Но! Каждый госслужащий живёт за счёт бюджета. Бюджет складывается, в том числе, из налогов.

Налоги, кто не знает, мало кто задумывался, платят и несовершеннолетние дети. И неработающие тоже. Мы все платим НДС в магазинах: 10 % / 18 %. так что де-факто налоги платят ВСЕ. То есть: на самом деле иждивенец — это государство, которое существует, в том числе, и за счёт детей.

Так что госслужащие — всего лишь слуги народа. Всего лишь. С ног до головы — это всё за наш счёт. Вот поэтому мы и имеем право на ответку: жизнеобеспечивающие ресурсы в наших квартирах и домах.

Это не вопрос процветания юридических лиц. Это вопрос отношения государства к человеку гражданину. Скажут платить сто рублей за литр киловатт — будут платить. Так разве это норма?? разве так должно быть??

В дополнение: вывоз мусора — обязанность администрации муниципалитета. Это и без знания законов должно быть понятно. В противном случае, продукты распада и гниения на помойках и свалках приведут к появлению крыс и к эпидемиям в последующем.

Капремонт. Абсурдна сама идея. Делать принудительные взносы на капитальный ремонт, который начнётся лет через двадцать-тридцать. Ага.

Ну и кто ещё ведётся на это? Не все доживут…

Ну и не принадлежит нам так называемое «общедомовое имущество» (ОДИ)!! не высчитана доля каждого собственника, никак не зафиксировано на бумаге, налогом не облагается.

Потому что оно — не наше! И на этом самом ОДИ строится почти что вся оплата за ЖКХ.

Каждое окно платит за ЖКХ. И каждое окно оплачено из федерального бюджета!! каждый квадратный метр оплачен из федерального бюджета!! По всей стране!! То что требуют с нас за якобы оказанные услуги — является вымогательством (ст. 163 Уголовного кодекса РФ).

И парадокс в том, что мы, оплачивая некие мифические услуги по тарифам, которые никто не может доступно для обывателя разъяснить, нас обмеряют и обсчитывают по квадратным метрам нашего жилья, хотя, по их же правилам, мы должны платить за долю, и всё равно внутри квартиры мы делаем всё за свой счёт. Где логика?? Мы платим, платим, платим, а взамен..? И кто сказал, что именно нашими деньгами оплачивается содержание дома? То, что за порогом нашей квартиры, нам не принадлежит! Поэтому мы и не должны платить! Это не наше!!

Оставить квартиру дом без жизнеобеспечивающего ресурса — уголовное преступление. Представьте: семью отрезали от света. Нет возможности приготовить себе еду, так как плита электрическая. Продукты в холодильнике испортились.

А, может быть, там хранятся лекарства, от принятия которых вовремя зависит жизнь. Возможности постирать тоже нет. И помыться никак — водонагреватель не работает. Государство не может поставить гражданина человека в такие безжизненные условия.

Поэтому и нет подобных статей в Гражданском кодексе!!! ссылка на Постановления Правительства не допускается в данном случае, так как в иерархии законодательства Российской Федерации Постановления Правительства стоят ниже федеральных законов, а все кодексы являются федеральными законами — для тех, кто не знает. Просвещаем. И несём здравый смысл в массы.

А каков цинизм: денег нет платить — ещё и пени начисляют. После некоего периода ресурс «ограничивают». Например, ставят заглушку на канализацию. Ещё и начисляют плату за «аренды» заглушки. А после ещё заплати за демонтаж. Цинизм зашкаливает…

Отключение жизнеобеспечиващего ресурса — целый ряд уголовных преступлений, согласно Уголовному кодексу РФ: ст. 357 Геноцид — в отношении социальной группы «коренное население», ст. 205 Терроризм, ст. 281 Диверсия, ст.

125 Оставление в опасности — оставление без жизнеобеспечивающего ресурса, ст. 30 Приготовление к преступлению и покушение на преступление, ст. 215.1 Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения, ст. 215.

2 Приведение в негодность объектов жизнеобеспечения, ст. 167 Умышленное уничтожение или повреждение имущества, ст. 25 Преступление, совершённое умышленно, ст.

35 Совершение преступления группой лиц, группой лиц по предварительному сговору, организованной группой или преступным сообществом (преступной организацией). Это неполный список. Для введения в курс дела.

Всё так плохо, что же делать?..
Да не так уж всё и плохо. Есть куда рыпаться. Напоминаем: Российская Федерация — социальное государство, согласно Конституции.

Да, у большинства людей не помещается в голове, не могут они так масштабно мыслить: что существует двухсторонняя связь, что не только мы должны платить, что, оказывается, можно и у «той» стороны что-то требовать. Как только один из рабов начинает бунтовать, другие тут же огрызаются в ответ телефразами: «Плати!».

Чтобы вырваться из этого рабства «плати за всё» надо начать изучать законы. Не так уж это и сложно, как кажется. Система держится на двух вещах: «незнание» и «страх», и они взаимосвязаны.

Начать надо с Конституции. Тоненькая книжка ценою примерно в тридцать рублей может очень круто изменить вашу жизнь: вы узнаете о своих правах!

Избавляйтесь от стереотипов. Не только юристы имеют право читать кодексы и законы. Это информация для всех! Не надо иметь получать никакое юридическое образование или спрашивать чьё-то разрешение, чтобы читать законы, изучать правоведение. Это право каждого.

Так платить или не платить за ЖКХ? Не так. Дарить или НЕ дарить. Долгов за ЖКХ НЕ СУЩЕСТВУЕТ!!

Как законно не платить за ЖКХ в 2019 году: Закон о списании долгов жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), срок давности, если прописан и не проживал

Обязанностью жилищно-коммунальных служб является беспрерывная подача горячей и холодной воды, отопительного носителя, вывоз мусора и исправное состояние лифтов высотных домов. В свою очередь, жильцу вменяется – своевременная оплата предоставляемых услуг. В противоположном случае к собственникам жилья в МКД применяются различные санкции, вплоть до судебных и выселения.

Однако существуют некоторые исключения, позволяющие владельцам квартир законно не платить за ЖКХ, не опасаясь негативных последствий со стороны управляющих компаний и коммунальных предприятий. Даже при судебном разбирательстве, будет вынесено решение в пользу собственника жилья.

Обязанности по внесению платежей за коммунальное обслуживание квартиры

У разной категории граждан обязательства по оплате за услуги возникают при различных обстоятельствах:

• собственники – при наступление права владения, распоряжения жильем;
• наниматель – подписание контракта соцнайма либо коммерческой аренды помещения.

Если перечисленные лица пользуются всеми коммунальными услугами, упрощающими проживание, они должны оплачивать предоставляемые им блага.

Игнорирование данного правила вполне может привести к отключению или прекращению поставок услуг либо обращению компании к суду, с последующим взысканием задолженности.

Правовое регулирование

Статьи номер 30 и 154 ЖК РФ приводят список обязательных платежей:

Потребители должны оплачивать предоставленные услуги по поддержанию, ремонту домовых приборов и механизмов.

За поставку теплового носителя для обогрева квартиры, даже при временном отсутствии подачи. Это закреплено Постановлением Правительства № 354.

При социальном либо коммерческом найме, следует опираться на ст. 153 жилищного правового акта.

Старое постановление, действовавшее до конца 2016 года, позволяло владельцам недвижимости легально не оплачивать расходы, если в квартире длительно никто не проживал. Однако новое стандарты с корректировками исходят из числа официально прописанных в квартире лиц.

Наличие учетной аппаратуры позволяет не оплачивать электрическую энергию, холодную и горячую воду, газ, если ими не пользовались. Но за комплексное обслуживание домовых приборов и механизмов, сумма начисляется каждый месяц, независимо, проживал кто в квартире или нет.

Посмотрите видео: «ЖКХ. Мега БОМБА. Теперь можно не платить на 100%.»

Допустимый срок, когда можно не платить за коммунальные услуги по квартире без последствий

Разумеется, не каждый собственник жилья мечтает стать злостным неплательщиком. Хозяина квартиры могут уволить с работы, возможно, крупная сумма уйдет на лечение или другую неблагоприятную ситуацию, что приведет к образованию задолженности.

Управляющая компания не будет интересоваться, по какой причине ее абонент не оплачивает услуги, раз должен – плати. Поэтому временно избежать оплаты просроченных счетов поможет дополнительный договор с коммунальным предприятием.

Пользователь не платит, а УК не требует, опять же, временно.

Рассчитывать на полностью беспроцентную отсрочку жильцу квартиры не придется, но это спасет его от посещения зала суда либо ареста имущества.

Гражданину следует заключить с коммунальными службами определенное соглашение, по которому он обязуется провести оплату несколько позже. Однако необходимо добавить, службы вправе действовать на свое усмотрение, т. е. заключать подобные договоры или нет. Исключение они могут сделать только для дисциплинированного пользователя. Таковыми не являющимися — вправе отказать.

Существует второй законный способ избежать начислений за наем квартиры, содержание, капремонт, теплового носителя, прочих коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые надобности. Отсутствующий хозяин жилья дольше 5 суток, вправе подать ходатайство на перерасчет коммунальное обслуживание, оказываемое по нормам потребления, чтобы законно не платить за услуги ЖКХ.

Такое заявление составляется до отъезда потребителя либо по его возвращении, но не позже 30 суток с момента прибытия.

Указанный срок вправе продлиться, если он был упущен по независящим от воли лица причинам, например, продолжительной тяжелой болезни.

Даже судебные органы могут обратить внимание на такое ходатайство и вынести решение в пользу квартиросъемщика. Однако обстоятельства должны быть подтверждены справками, иными официальными доказательствами.

Законные основания, чтобы не платить за ЖКХ

Согласно 354 Постановлению российского Правительства, граждане могут не производить оплату коммунальных услуг только в отдельных случаях. Последние также предусмотрены упоминаемым правовым актом. Не входящие в него обстоятельства не предусматривают отсрочку платежа. В 2019 г. владельцы квартир вправе воспользоваться предоставленными действиями.

Как не платить за ЖКУ, если есть уважительная причина

Перерасчет

Жильцам предоставлена возможность провести перерасчет, если обнаружен простой при подаче водных, газовых, электрических, других ресурсов, официальном подтверждении фактов:

Нет горячего либо холодного водоснабжения более 4-х часов.

Отсутствие водоотведения, канализации такой же продолжительностью.

Отключение дома от электрической сети в течение 2-х часов. Если же в здании находится дополнительные маломощные аппараты, длительность отключения не должна быть дольше 24-х ч.

Отсутствие газоснабжения – 4 часа. за 30 суток.

Отопительная система квартиры при наружной температуре воздуха ниже +8° C, не должна быть неработоспособной более 16 час.

Хозяин вправе добиваться перерасчета, если предоставит документальное подтверждение своего отсутствия либо докажет недополучение гарантированного договором обслуживания, некачественное их исполнение. В этом случае можно не платить за коммунальные услуги и без последствий.

Перерасчет не осуществляется по следующим категориям:

• стационарный телефон;
• централизованное отопление;
• подъездная или общая антенна;
• точка подвода радио;
• обеспечение и ремонт придомовой территории, здания.

Изменению ранее начисленных сумм подлежат только те жилые помещения, которые не оборудованы индивидуальными приборами учета.

Перерасчет за предоставленные, но не полученные услуги возможен при следующих случаях:

• собственник жилого помещения отсутствовал дома более пяти календарных суток;
• заявление о перерасчете направлено не позже, чем через 30 дн. по прибытии.

Последним условием, чтобы не платить за ЖКХ и законно, является правильно оформленные документы, которые подтверждают факт некоторого отсутствия жильца в доме.

Некачественное предоставление услуг

К невыполнению своих обязательств коммунальным предприятием относится и предоставление некачественных услуг.

Тогда гражданину следует действовать по инструкции:

Составить от руки или напечатать на принтере ходатайство в жилищное управление, где потребовать направить к нему представителя организации. В документе необходимо указывать промежуток времени, в течение которого должен прийти сотрудник ЖКХ. Обычно этот период исчисляется двумя сутками. Ходатайство оформляется в 2 экземплярах – первый остается в управлении, второй — заявителя, с прописыванием даты принятия предприятием, подписью секретаря.

Пишется рекламация, где указываются выявленные гражданином несоответствия и временной период, когда они должны быть устранены. Здесь же приводится обращение о пересмотре ранее начисленной суммы.

При отсутствии законного представителя жилищной конторы либо отказе организации подписать рекламацию, собственник вправе собрать подписи соседей о выявленных недостатках.

Оформляется исковое заявление к судебной инстанции, с представлением всех копий документов, собранных для этого случая.

Владелец квартиры вправе обратиться с письменной жалобой в отделение по защите интересов потребителей.

Посмотрите видео: «Не плачу за ЖКХ на законных основаниях. Энергосбыт.»

Несоответствие воды в квартире нормативам

Житель дома может рассчитывать на изменение ранее начисленных сумм по водоснабжению в сторону уменьшения при следующих обстоятельствах:

• длительное отсутствие горячего носителя в период проведения гидравлической опрессовки трубопроводов;
• несоответствие воды в квартире, заявленным в договоре нормативам.

Выявленные замечания собственник жилья должен изложить в письменной претензии и направить ее в адрес управляющей компании.

Начисления за водоснабжение производится при соблюдении следующих показателей:

• холодная и горячая подача – давление от 0,03 Мпа или 0,29 атм, что соответствует нормам СанПин;
• ГВС должна быть нагрета до t +60° C, скорость набора в 3-литровый сосуд – 8,5 секунд.

Допускается отклонение от установленной температуры в сторону снижения +50, увеличения +75 градусов.

Несоответствие отопления в квартире

Поддержка необходимой температуры в квартире в холодное время года, также является показателем работы коммунальных служб. Воздух в доме должен прогреваться по установленным нормам от +18° C, а угловых жилых помещениях — от 20 градусов.

Холодные регионы страны, где столбик термометра опускается ниже 30° мороза, воздух в квартире должен быть прогрет до +20 градусов во всех помещениях.

Контрольный замер проводится в центральной части самой большой утепленной комнаты на расстоянии от пола равном 1 м.

Несоответствие нормам в ночное время суток может достигать не более минус 3° в сторону уменьшения и +4 – увеличения. Днем колебания температуры системы отопления недопустимы.

Чугунные трубы должны находиться под давлением не больше чем 0,6 МПа или 0,59 атмосфер. В системах же конвекторного, панельного отопления либо калориферах — 1 единица или 9,8 атм. В этих случаях отклонения от нормы не допускаются. При наблюдении несоответствия функционирования систем, может смело подавать ходатайство о перерасчете.

На сколько и в каких случаях должна быть снижена стоимость отопления

Если собственник прописан, но не проживал в квартире

Россияне имеют права прописаться по одному адресу, но находится по другому месту. Однако граждан интересует вопрос, если не живешь в квартире, надо ли оплачивать коммунальные платежи. При отсутствии индивидуальных счетчиков потребления, владелец вправе подавать заявление на перерасчет квартплаты.

Изменение ранее насчитанной суммы производится только при временном отсутствии жильцов. Принцип внесения корректировок в квитанции установлен новым Постановлением Правительства № 354, взамен утратившего силу старого. Но следует добавить, что произведенный повторно расчет затрагивает только водоснабжение обоих видов, канализацию и подачу газа.

Если в квартире никто временно не живет, необходимо уведомить управляющую компанию, которая обслуживает этот дом. Заявление оформляется в произвольном виде, где выражается просьба о прекращении начислений по услугам за указанный период по причине отсутствия проживающих по приведенному адресу. К поданному заявлению необходимо приложить официальный документ, подтверждающий факт отсутствия.

Когда соответствующей заявки от физического лица нет, коммунальные службы вправе начислять ему ежемесячные платежи в полном объеме.

Перерасчет суммы, выставленной за ЖКУ, может производиться по ходатайству гражданина, если его не было в квартире больше чем 5 суток. Однако следует учесть, что дни отъезда-приезда в расчет не берутся.

Максимальный период, за который можно единоразово потребовать изменения ранее начисленных сумм, обусловливается шестью месяцами. Чтобы продлить упоминаемый период, следует подать заявление повторно с приложением необходимых документов.

При выполнении всех перечисленных условий, если физическое лицо прописано в квартире, но не проживает, платить необходимо за коммунальные услуги, служащие для поддержания дома, его функций.

Отказ от услуг ЖКХ

Владелец жилья вправе полностью отказаться от услуг коммунальных организаций, если у него стоят приборы индивидуального учета, которые позволяют фиксировать факт неиспользования.

Здесь сохраняется паритет между его правами и интересами других жильцов по следующим обстоятельствам:

При отсутствии потребления водоснабжения обоих типов, приборы учета будут показывать нулевой расход, что является основанием к отсутствию начислений.

Подобная фиксация касается электрического, газового счетчика и отопительной системы, если она регистрируется прибором учета.

Отключение проводного радио также допускается, когда в квитанции присутствует такой пункт к оплате;

Владельцу же спутникового ТВ можно отказаться от пользования коллективной домовой телевизионной антенны.

Аннулирование других услуг, например, утилизации мусора, хозяин квартиры не сможет, т. к. точно установить этот факт жилищная контора не в состоянии.

Однако полностью отказаться от вышеупомянутых услуг и расторгнуть договор, владелец квартиры вправе только после оплаты уже ранее предоставленных ресурсов.

Посмотрите видео: «Госжилнадзор. Внеплановая проверка.»

Оплата за лифт

Если в многоэтажном доме установлен лифт, но он длительное время находится на ремонте, можно подать ходатайство о пересмотре ранее начисленных сумм за пользование подъемной конструкцией. Исходя из договора управления многоэтажным домом, максимальный период нахождения лифта на ремонте обусловливается одним текущим месяцем.

При фиксировании жильцами более длительного периода, они могут выставить УК обращение о снятии начислений за пользование лифтом. Это указывается в постановлении органа исполнительной власти № 491.

Оплата за вывоз мусора

Оплата за утилизацию мусора в данное время начисляется исходя из общей площади квартиры или помещения. Однако используемые расчеты не всегда оправдывают себя и, поэтому ближайшим временем начисления размера взносов за вывоз мукора, будет являться количество официально зарегистрированных граждан в определенной квартире.

Однако, если физическое лицо прописано на этой площади, но длительно не проживает, ему все равно необходимо платить за утилизацию мусора.

Правила составления и образец отказа от коммунальных услуг

Гражданин может не платить за услуги жилищной компании, если перестанет ими пользоваться.

Для этого следует:

• посетить УК с гражданским паспортом или иным удостоверением личности;
• оформить ходатайство об отказе какой-либо услуги;
• дополнить заявление документальным обоснованием.

После принятия организацией положительного решения, компания направит к заявителю уполномоченное лицо для подтверждения информации.

Иные основания, чтобы не платить за ЖКХ

Физическое лицо вправе не платить за коммунальные услуги, предоставленные некачественным образом.

Таковым показателем является:

• постоянно грязный холл;
• неработающий лифт;
• отсутствие подъездной двери или ее повреждение;
• выставленные счета по утилизации мусора превышают указанные в договоре.

При выявлении таких нарушений, гражданин также вправе потребовать перерасчет.

Списание долгов по ЖКХ

Списание части существующего долга по ЖКУ может быть оформлено несколькими способами:

• разделением суммы на всех владельцев жилого помещения;
• регресс по взысканию оплаты;
• по истечении срока давности.

Можно также воспользоваться рассрочкой либо субсидированием задолженности. Предполагается, что Дума вскоре примет закон о списании существующих долгов населения по ЖКХ в 2019 году.

Оплата за ЖКХ по сроку давности

Статья номер 196 Гражданского кодекса предусматривает общий срок исковой давности по оплате коммунальных услуг, по которому могут списываться долги, равняется 3 года, со дня, определяемого статьей №200 упоминаемого Кодекса.

Неблагоприятные последствия несвоевременной оплаты за ЖКУ

Если долг за ЖКХ старше 3 лет

В случае если срок составляет более трех лет, собственник квартиры вправе не оплачивать долги коммунальным предприятиям. Когда же платежи не проводились на протяжении крайних 5 лет, и жилищная компания потребовала уплатить задолженность, гражданин вправе провести отчисление за последние 24 месяца. Первые три прощаются на основании истечения законного периода.

Как правильно исчислить срок исковой давности по оплате за ЖКХ

Срок исковой давности определяется ст. № 200 ЖК России.

Как не платить квартплату законно 2019 — коммунальные платежи

Каждая квартира в доме обеспечивается теплом, водой, газом и светом, к тому же работает канализация, лифты и периодически вывозится бытовой мусор. Дом поддерживается в хорошем состоянии – делается текущий и капитальный ремонт, убираются подъезды и придомовая территория.

Все собственники и наниматели жилых и нежилых помещений обязаны вносить оплату за предоставление этих и других коммунальных и жилищных услуг, независимо от того, пользуются ли они фактически недвижимостью по назначению.

Но порой квартплата становится непосильной по ряду объективных причин, а есть ли способ, как не платить коммунальные платежи законно 2019, и что для этого необходимо предпринять?

Коммунальные услуги

Полностью игнорировать предписания коммунальных служб по оплате категорически запрещается, потребители могут сделать это только в двух случаях:

• Если услуги предоставляются ненадлежащего качества (батареи в квартире еле теплые, вместо горячей воды идет холодная, свет периодически отключается… ).
• В случае временного отсутствия непродолжительное время.

Только эти условия позволяют жильцам дома ответить на вопрос, как не платить квартплату законно.

Несмотря ни на какие причины, за содержание и ремонт всего дома, подачу тепла, работу лифтового хозяйства и уборку территории платить необходимо всегда.

• Это понятие очень объемное, в одних домах набор может быть ограничен подачей тепла, света и газа, в других дополнительно жильцам предоставляются услуги по установке видеонаблюдения, сигнализации и наем охранного агентства для обеспечения спокойствия и благополучия жильцов.
• Все эти блага могут предоставляться только по отдельным договоренностям со всеми собственниками многоквартирного дома, и если кем-то из жильцов договор не подписан, то есть фактически не заключен, то он может не совершать платеж по этим статьям в квитанции на оплату.
• По общим правилам, каждая жилая квартира должна быть обеспечена:

• Системой отопления.
• Газоснабжением.
• Электроснабжением.
• Канализацией и водоотводом.
• Организаций подачи холодной и горячей воды.

Кроме этого, коммунальщики должны:

• Регулярно вывозить скопившиеся твердые отходы.
• Поддерживать весь многоквартирный дом в хорошем состоянии, годном к эксплуатации без проблем.
• Убирать места общего пользования.

Обязанность по внесению платежей

Обязанности по оплате могут возникать из разных прав пользования жильем:

• У собственников – с момента оформления права полного владения и распоряжения квартирой.
• У нанимателей – с момента подписания договора социального или коммерческого найма помещения.

Если жильцы или наниматели пользуются всеми этими благами цивилизации, то за организацию снабжения жизненно важными ресурсами и обслуживание коммунальных сетей, они обязаны ежемесячно вносить определенную плату, иначе могут возникнуть проблемы с коммунальными службами, вплоть до полного их отключения.

Правовое регулирование

Основанием для выставления счетов по коммунальным платежам является ЖК РФ. В статье 30 (п.3) и статье 154 (п.2) приведен перечень обязательных взносов:

• Потребители обязаны платить за предоставление услуг по содержанию и ремонту домового хозяйства.
• За поставку отопления в квартиры жильцов, причем из нормы «Правил предоставления услуг» п. 54 следует, что даже в случае временного отсутствия оплата должна проводиться в полном объеме.
• Для нанимателей применяется норма статьи 153 (п.3) жилищного законодательства.

И если до января 2017 года жильцы могли законно уйти от оплаты в случае их отсутствия, то с введением корректировок ПП РФ № 354 от 01. 01. 2017, такая практика была прекращена, и в счетах начисления осуществляются исходя из количества зарегистрированных жильцов в квартире.

И если некоторые виды коммунальных услуг можно не оплачивать, если установлены приборы индивидуального учета (подача электроэнергии и воды), то за предоставление жилищных услуг, то есть комплексное обслуживание всего хозяйства дома, оплата должна осуществляться ежемесячно, независимо от того, пользуются ли владельцы жильем по прямому назначению.

Как не платить квартплату законно?

Если проанализировать ситуацию, то жильцы просто обязаны вносить платежи за некоторые виды поставляемых услуг, однако в некоторых случаях можно обосновать законность отказа от оплаты. Для этого необходимо уяснить, какого качества должны быть предоставляемые услуги, и бесперебойность обеспечения ими.

Качество услуг ЖКХ:

• Подача холодной и горячей воды должна отвечать норме, установленной СанПиН 2.1.4.1074–01 – под давлением от 0,03 МПА.
• Для горячего водоснабжения применяется температурный режим порядка 60 градусов по Цельсию, при наборе воды в сосуд 3 л он должен наполниться за 8,5 сек. (допускается изменения от 50 до 75 градусов).
• Напряжение в электросети и частота соответствовать ГОСТам 13109-97 и 29322-92.
• Условия для газоснабжения квартиры прописаны в нормах ГОСТа 5542-87.
• Квартира должна отапливаться до температуры 18-20 градусов Цельсия, измерения проводят на высоте 1 м от напольного покрытия.

Если наблюдаются несоответствия, то следует подать заявление на перерасчет квартплаты.

Основания для перерасчета

Потребитель имеет право на проведение перерасчета при обнаружении простоя при подаче ресурсов, если этот факт подтверждается:

• Отсутствием воды, как горячего, так и холодного снабжения сроком более 4 часов.
• Если не работало водоотведение и канализация в течение 4 и более часов.
• В случае отсутствия электроснабжения порядке 2 ч., а если к дому подключено дополнительное маломощное оборудование, то продолжительность не должна превышать 24 часов.
• Отсутствие подачи газа — до 4 часов в 30 дней.
• Отказ отопительного оборудования в квартире не должен продолжаться больше, чем 16 часов, если на улице стоит прохладная или морозная погода (до 8 градусов).

Отказ от услуг

Полный отказ возможен только для тех услуг, которые можно проверить, например, если установлены индивидуальные приборы учета.

Здесь не будут нарушаться права и законные интересы других жильцов:

• По факту неиспользования водоснабжения – если услугой не пользуются, то показания будут нулевыми, следовательно, и за водоотвод также не придется платить.
• Эти же правила касаются электроснабжения и газификации, обогрев помещения, если к трубопроводам подключены приборы учета.
• Можно подать заявление на отключение радиоточки, если такая строка присутствует в платежном документе.
• Для владельцев спутникового телевидения – отказ от оплаты коллективной телеантенны.

Но вот оплату за содержание дома, утилизацию мусора оплачивать в любом случае придется, ведь этот параметр точно установить невозможно – никто не сможет уследить, пользуетесь ли вы на самом деле мусоропроводом.

Хотя должник не сможет отказаться от оплаты уже поставленных в его квартиру коммунальных услуг – он обязан внести платеж за те ресурсы, которыми уже пользовался ранее.

Способы экономии

Мало кто замечал потребление электроэнергии теми бытовыми приборами, которые в данный момент не используются, например:

• Постоянно включенная в сеть микроволновая печь будет потреблять электричество даже в выключенном состоянии. Здесь важно отключать ее сразу же после использования – просто выньте розетку из сети, и энергия будет экономиться.
• Такая же история с постоянно включенным в сеть компьютером или ноутбуком – так уж устроены эти приборы, что им необходима энергия для быстрого запуска.
• Многие не обращают внимания на воду, которая в избытке течет при умывании – во время чистки зубов напор воды в избытке, и вся она сливается в канализацию, то же происходит во время бритья, если мужчины пользуются стандартными бритвенными приборами.
• Идет расход на электрочайники. Во многих домах подведено газоснабжение, но люди пользуются электрическими приборами, расходуя электроэнергию, хотя время закипания отличается не на много, но ресурсов тратиться гораздо меньше, что сказывается на платежах.

И так во многих случаях – включенный утюг стоит без дела, вода бесконтрольно проливается в канализацию, свет горит в тех местах, где жильцы отсутствуют. Просто нужно взять в привычку экономию в доме, и заставить это делать всех домочадцев.

Самым разумным будет установка приборов учета на каждый вид потребляемых услуг. И тогда сразу можно будет увидеть разницу в платежах.

Оформление льгот и субсидий

Еще один доступный способ платить меньше квартплату – это оформление льготный или субсидиарной квартплаты.

Правительством РФ предоставляются льготы на большинство видов оплаты коммунальных услуг следующим лицам:

• Герои ВОВ, России, Социалистического труда.
• Инвалиды и участники ВОВ и военных действий за пределами России.
• Ликвидаторы последствий аварии в Чернобыле.
• Инвалиды разных категорий и дети-сироты.

Эти компенсации могут составлять до 50 % от всех платежей по квартплате, если указанные лица проживают вместе с семьей.

Местными властями также могут быть предоставлены субсидии по оплате квартиры, например, многодетным семьям, если эта сумма составляет более 22% от суммы всех их доходов.

Последствия задолженности

Для социальных нанимателей жилой недвижимости это грозит выселением в менее благоустроенное жилье со всеми удобствами на улице.

Для собственников квартир последствия более тяжелые – приставы могут описать имеющееся имущество и реализовать его в счет погашения долгов, или продать квартиру, если накопились слишком большая задолженность.

Принудительное взыскание

Вопросом принудительного взыскания будут заниматься судебные приставы-исполнители по вынесенному решению судебного органа, в части у них есть право на такие действия:

• Направление требования по месту работы о перечислении части зарплаты в счет погашения долга.
• Полностью арестовать дебетовые счета до полного погашения.
• Выдать арест на квартиру, который не позволит совершать с ней юридически значимые действия, в том числе и продажа имущества.

Если нет доходных статей у должника, могут направить на принудительные или обязательные работы, а большую часть заработанных средств будет идти на расчеты по квартплате.

На видео о неуплате счетов за услуги ЖКХ

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

"РГ" объяснила, как не переплачивать за коммунальные услуги

Бесконтрольный рост квартплаты из-за графы «общедомовые нужды» (ОДН) уходит в прошлое — с 1 июня вступает в силу новое «коммунальное» постановление правительства.

Как быть тем, кто еще не разобрался со старым всплеском платежей, и что делать, чтобы не нажить новых долгов, выясняла «РГ».

Задним числом

Эпопея с платежами ОДН началась после 1 сентября 2012 года. Именно с этого дня заработало постановление правительства N 354, которое отдельно выделяло в платежке расходы ресурсов на освещение подъездов, полив газонов и прочие необходимые для общего порядка цели.

Но некоторые находчивые домоуправленцы не постеснялись в трактовках постановления.

Одни стали включать чердаки, подвалы и даже лифтовые шахты в площадь, от которой считается объем потребления, другие — жонглировать нормативами так, что жильцы пятиэтажки якобы расходовали на мытье полов в подъездах столько воды, что хватило бы наполнить олимпийский бассейн. А кто-то шел на опережение.

«В то время когда начальник городского управления ЖХК разъяснял правила введения новых правил расчета, руководство нашего ТСЖ уже разослало собственникам уведомление-перерасчет дополнительных платежей в 450 тыс. рублей», — пишет читатель «РГ», пенсионер Семен Михайлович Лазаренко из города Энгельса Саратовской области.

В объяснении управленцы поясняли собственникам жилья: если в доме установлен общий счетчик, то формула следующая: от общедомового потребления, которое показал прибор, будет отниматься количество потребления по индивидуальным счетчикам в квартирах. Там, где счетчиков нет, размер платежа будет рассчитываться исходя из норматива потребления.

И разница между общим и частным будет распределяться по всем квартирам согласно метражу.

Все бы ничего, но эти правила расчета ОДН вступили в силу только с 1 сентября. А перерасчет сделали за 9 месяцев 2012 года — с января по сентябрь. Похоже, ТСЖ поторопилось применить новые правила на те месяцы, когда они еще не действовали.

За эти 450 тыс. рублей жильцы и управдомы бьются до сих пор. «Работники ЖКХ вместо того, чтобы приехать на место и разобраться, вызвали к себе главбуха ТСЖ и проверили все мои платежи за 2012 год», — рассказывает о своем печальном опыте ходока Семен Михайлович. Возмущенный пенсионер добрался до местной администрации.

«В адрес председателя ТСЖ «Гармония» направлено письмо о проведении проверки правильности начислений и при необходимости осуществления перерасчета в соответствии с действующим законодательством», — говорится в ответе. То есть жильцы просят разобраться, а вместо этого «подозреваемому» ТСЖ предлагается самому себя проверить.

Несложно предсказать, много ли такой аудитор найдет поводов для перерасчета!

Сначала плати, а потом разбирайся

«Действия ТСЖ содержат признаки нарушения Правил предоставления коммунальных услуг», — крутит письмо в руках руководитель рабочей группы Экспертного совета при Правительстве РФ по вопросам развития ЖКХ Андрей Чибис.

Из письма следует, что в многоквартирном доме установлены общедомовые приборы учета электроэнергии, горячей и холодной воды.

А корректировка размера платы за свет и воду была возможна, во-первых, до 6 мая 2011 года и во-вторых, только при отсутствии счетчиков.

До 1 сентября 2012 года квартплата рассчитывалась по Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением правительства N 307.

Согласно им, показания общедомовых приборов учета и так должны были приниматься во внимание при ежемесячном расчете платы за коммунальные услуги. Но надо ли оплачивать несправедливо, по вашему мнению, раздутый счет? Как ни обидно — да.

Дело в том, что потребитель обязан оплатить его до получения результатов проверки органами государственной жилищной инспекции.

Но скоро желающие подзаработать за счет махинаций с коммунальными платежками могут нарваться на неприятности. С 1 июня начинают работать механизмы, стимулирующие исполнителей услуг ЖКХ на сокращение общедомового потребления ресурсов.

Так, если в доме есть коллективный прибор учета, то распределяемый между потребителями объем коммунальных услуг (за исключением отопления) на ОДН не может быть больше, чем норматив потребления. Эту разницу будет оплачивать исполнитель услуг ЖКХ.

Норматив потребления воды и света утверждают регионы. Предполагается, что эти меры стимулируют управляющие компании заниматься энергосервисом в доме, бороться с потерями, воровством и безучетным потреблением.

Что же до общедомовых расходов на водоотведение и отопление, то их вовсе отменили — тепло, «зашедшее» в дом, как и раньше, будут делить на всех.

Домоуправленцам могут грозить и другие неприятности. Правительство подготовило поправки в законодательство, вводящие штрафы за неверный расчет платы исполнителем коммунальных услуг — 10% от излишне начисленной суммы, но не менее 200 руб. и не более 50% от ее размера.

Мой дом — не крепость

Но жильцам не стоит расслабляться. В связи с началом действия нового постановления стоит обратить внимание на установку счетчиков.

Во-первых, с 2015 года жильцы домов без общедомовых и квартирных приборов учета станут платить значительно больше.

Во-вторых, если в квартире нет счетчиков и есть подозрение, что там проживает больше людей, чем прописано, управляющая компания вправе начать проверку и составить протокол.

Кроме того, в новых правилах все-таки остается механизм, который заставляет раскошелиться за лишнее потребление именно собственников, а не управляющую компанию.

Разница между объемом коммунальных услуг на общедомовые нужды, определенном по приборам учета и нормативам потребления, может быть распределена на потребителей, только если такое решение примут на общем собрании собственников.

Если же у квартирантов есть подозрения в чистоте и прозрачности решений этих собраний, можно проявить активность — следить за деятельностью домового совета и управляющей компании. У нас есть собственники, которые подписывают абсолютно все, что дадут. Вся надежда на въедливых жильцов, которые будут проверять каждую букву любого документа от управдомов.

Управа на домоуправа

Жаловаться на УК и ТСЖ можно в Роспотребнадзор, органы прокуратуры и государственной жилищной инспекции. Начинает набирать обороты и такой механизм защиты потребителями своих прав, как общественные организации.

• Кстати
• Насколько больше заплатят за воду, свет и тепло дома и квартиры без общего счетчика:
• с 1 января по 30 июня 2015 г. — на 10%
• с 1 июля по 31 декабря 2015 г. — на 20%
• с 1 января по 30 июня 2016 г. — на 40%
• с 1 июля по 31 декабря 2016 г. — на 50%
• с 2017 г. — на 60%

Только там, где технически возможно установить приборы учета. Счетчик тепла может быть только общедомовым.

Из чего складывается субсидия на жкх

• Субсидия на услуги ЖКХ является помощью для тех, кому достаточно сложно полностью оплачивать коммунальные платежи.
• Это помощь малоимущим, малообеспеченным, безработным и пенсионерам.
• Компенсацию получают в виде дополнительной денежной суммы за счет средств государства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-66-47. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Субсидия ЖКХ

Субсидия на услуги ЖКХ — это выплаты, которые предоставляются гражданам с доходами, меньше установленных.

Каждый регион определяет долю от доходов семьи, которая должна идти на оплату услуг ЖКХ — от 10% до 22%.

Обратиться за компенсацией может любая семья, у которой совокупный доход меньше установленного регионом. Если есть трудоспособный человек без работы и не зарегистрированный на бирже труда, вся семья не сможет получать компенсацию.

Субсидии на коммунальные услуги наглядно посмотрите на видео.

Составляющие для подсчета компенсации

Рассмотрим расчет субсидий жкх и от чего зависит формирование суммы субсидии. Для примера будем использовать данные 2-ого полугодия для московского региона:

• основной составляющей является совокупный семейный доход;
• максимальный процент, приходящийся на платежи, устанавливается региональными органам власти. Например, в Москве он составляет 10%, в Санкт-Петербурге – 14%;
• минимальный прожиточный уровень еще один показатель, влияющий на размер субсидии. У трудоспособного населения уровень 10898 руб. в месяц, у пенсионеров, неработающих инвалидов I и II группы – 8408 руб.; у детей от 0 до 16 лет – 10590 руб;

• региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг за 1 м². Он зависит от формы собственности жилья, от перечислений на капитальный ремонт. Устанавливается свой стандарт для каждого региона.

В таблице приведен пример для Москвы на II полугодие 2016 года.

Количество прописанных
Жилье по договору социального найма
Собственники, обязанные платить за кап.ремонт
Собственники, не обязанные платить за кап.ремонт

чел.
руб. на человека
руб. на человека
руб. на человека

один
3379
3340
3059

два
2682
2656
2464

три и более
2583
2558
2379

Норма жилой площади:

• на одного человека – 33 м²;
• на семью из двух человек — 42 м²;
• на 3-х и более – по 18 м² на каждого.

Как рассчитать субсидию на жкх? Для вычисления суммы выплат будет использоваться только площадь по нормативу. Все метры сверх норматива оплачиваются полностью.

Из чего рассчитывается субсидия на оплату коммунальных услуг смотрите на видео.

Как рассчитывается субсидия на ЖКХ?

Необходимо принести все требуемые документы для расчета и в течение 10 дней вопрос о выплате или отказе будет рассмотрен.

Документы для предоставления компенсации:

• справка о доходах или их отсутствии;
• документы, подтверждающие родство;
• паспорт и свидетельство о рождении;
• справка о неимении долга от бухгалтерии для жителей ЖСК;
• копия финансово-лицевого счета для жителей ЖСК;
• СНИЛС;
• номер счета в банке или номер пластиковой карты.

Выплаты осуществляются при условии, что нет задолженности по предыдущим месяцам. Как правильно оформить субсидию на коммунальные услуги и какие документы необходимы смотрите на видео.

Как посчитать субсидии на оплату коммунальных услуг? Есть два варианта расчета.

Выбор варианта основывается на соотношении величины минимального прожиточного уровня и общего дохода всех прописанных на одной территории.

Минимальная сумма, необходимая для проживания, рассчитывается индивидуально для каждой семьи, зависит от состава: работающие, дети, пенсионеры, инвалиды. Сравниваем ее с общим доходом.

В результате сравнения выбираем формулу расчета субсидии на оплату коммунальных услуг, по которой, будет произведен расчет субсидии на коммунальные услуги. Величина доходов больше минимального уровня (Формула №1):

С=МСКП-Д*П,

где С – сумма субсидии;

МСКП — минимальная сумма коммунальных платежей, установленная регионом;

Д – доход семьи;

П — процент от общего дохода на коммунальные платежи.

МСКП=РСС*НП,

где РСС – региональный стандарт стоимости услуг ЖКХ за 1 м²;

НП — норма жилья.

В таблице, приведенной выше, минимальная сумма коммунальных платежей представлена в готовом варианте с учетом норм.

Как рассчитываются субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг? Расчет субсидии при доходах меньше прожиточного минимума отличается от первого варианта коэффициентом, который уменьшает долю, приходящуюся на оплату услуг ЖКХ. Данный способ вычислений используется для всех малоимущих семей, имеющих официально такой статус.

• Величина доходов меньше минимального уровня (Формула №2):
• С=МСКП-Д*П*К,
• где К – коэффициент, уменьшающий долю расходов на ЖКХ.
• К=Д/МПУ,
• где МПУ — минимальный прожиточный уровень.
• Как рассчитать субсидию на жкх узнаете из видеоматериала.

Примеры расчетов

1. В квартире прописаны трое человек: муж, жена и ребенок 11 лет.

Квартира является муниципальной, площадь ее 54 м². Зарплата родителей составляет 42000 рублей.

Определяем прожиточный минимум: двое трудоспособного возраста – прожиточный минимум 10898 рублей и ребенок – 10590 рублей.

МПУ=10898*2+10590=32386

Семья живет выше прожиточного уровня, используем Формулу №1.

Как считают субсидию на коммунальные услуги? Рассчитаем минимальную сумму коммунальных платежей (МСКП). Из данных таблицы, приведенной выше, находим колонку «Жилье по договору социальному найму». Количество человек в семье трое – 2583.

• МСКП=2583*3=7749
• С=7749-42000*10/100=3549
• Данной семье полагается субсидия в размере 3549 рублей.

2. Семья, состоящая из мамы, двух детей, бабушки и дедушки проживает в приватизированной квартире с обязательной оплатой капитального ремонта площадью 63 м².

Мама детей находится в разводе. Зарплата мамы, пенсии и алименты составляют 39500 рублей.

Определим прожиточный уровень: один человек трудоспособного возраста – 10898 рублей, два пенсионера — 8408 рублей и двое детей – 10590 рублей:

МПУ=10898+8408*2+10590*2=48894

Семья живет ниже прожиточного уровня. Используем Формулу №2.

Находим в таблице приватизированное жилье с обязательной оплатой капитального ремонта на трех и более человек – 2558.

МСКП=2558*5=12790

К=39500/48894=0,8

Излишков жилья нет: должно быть 18*5=90 м², а у них – 63 м².

С=12790-39500*10/100*0,8=9630

Семья получит компенсацию в размере 9630 рублей за месяц.

3. Рассмотрим тот же пример, но родители детей не находятся в разводе, хотя отец не прописан в этой квартире.

В учет доходов будет браться зарплата отца: 39500+40000=79500. Прожиточный уровень остается такой же.

• Формула для расчета будет теперь другая:
• С=12790-79500*10/100=4840
• Компенсация — 4840 рублей.
• При проживании супругов на разных территориях, подавая заявление на субсидию, количество проживающих для расчета будет соответствовать прописанным людям в квартире, к доходам прописанных людей будет прибавляться зарплата второго супруга.

4. Одинокий пенсионер проживает в приватизированной квартире площадью 44 м². Размер пенсии составляет 14200 рублей.

Прожиточный минимум будет соответствовать 8408 рублям. Он выше минимума. Применим формулу №1.

Определим по таблице минимальный стандарт коммунальных платежей для приватизированного жилья – 3340 рублей.

С=3340-14200*10/100=1920

Пенсионер получит компенсацию 1920 рублей за месяц.

Пенсионер имеет площадь жилья 44 м², но компенсация ему будет начислена на 33 м² по нормативам площади жилья.

5. Двое людей прописаны в приватизированной квартире в аварийном состоянии: мать и дочь.

Дочь учится платно. Оплачивает ее обучение родственник.

Плата за год 120000 рублей. Зарплата матери – 25000.

• Для расчета дохода необходимо узнать какая сумма приходится на месяц при оплате учебы: 120000/12=10000.
• МПУ=2*10898=21796
• МСКП=2464*2=4928
• С=4928-35000*10/100=1428
• Дотация будет равна 1428 рублей.

Оплачиваемая стоимость обучения является доходом. Если супруг или супруга не являются гражданами РФ, Белоруси и Киргизии, субсидия оформляется без учета этого человека.

Нужно помнить, при начислении компенсации плату за коммунальные услуги вносить нужно полностью.

Сумма субсидии поступает на расчетный счет, назначается только на полгода вне зависимости от уровня дохода.

Компенсация помогает выживать малообеспеченным слоям населения. Не стоит отказываться от помощи государства. Посмотрите на видео про компенсацию коммунальных услуг.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 653-66-47 (Москва)

+7 (812) 448-61-63 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Льготы и субсидии по оплате ЖКХ в 2019 году

Для определенных слоев населения в Российской Федерации в сфере оплаты коммунальных услуг имеются поощрения, доступные в соответствии с действующим законодательством. Привилегии доступны россиянам, как на федеральном, так и региональном уровне.

В 2019 году Правительством страны продолжается политика активной помощи в оплате коммунальных услуг для нуждающихся категорий граждан. Связано это с тем, что тарифы ежегодно растут, при этом значительного повышения заработных плат не наблюдается.

Нормативная база

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-23-69 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Дополнительно льготы по оплате ЖКХ в 2019 году регулируются принятыми нормативно-правовыми актами отдельных городов, районов, областей, краев и иных субъектов России.

Какие существуют поощрения по оплате ЖКХ в 2019 году?

ЖКХ – жилищно-коммунальное хозяйство, огромный экономический комплекс, который включает в себя сразу несколько отраслей: электроснабжение, обеспечение газом, снабжение водой, уход за жилым фондом.

Все эти услуги предоставляются различными организациями, при этом за оказание каждой, взимается соответствующая плата. Учреждения, которые занимаются предоставлением коммунальных услуг для населения в 2019 году, работают не только от государства, но также существует ряд частных управляющих компаний.

Правительство РФ стремится оказать нуждающимся слоям общества необходимую поддержку, и делает это двумя способами:

Предоставляемые льготы в определенной степени снижают размер платежа.

Граждане получают субсидии за оплату коммунальных услуг в денежной форме.

Льготы ЖКХ отличаются от субсидий тем, что последние требуется оформлять в муниципальных органах социальной защиты населения, а первые предоставляются непосредственно в самой компании, которая предоставляет соответствующие услуги.

Кому предоставляются льготы на оплату ЖКХ в 2019 году?

Поощрения, предусмотренные законом при оплате коммунальных услуг ЖКХ в 2019 году, предоставляются ряду граждан, что предусмотрено действующим законодательством на федеральном уровне, дополнительно часть лиц получает скидки или поощрения, регламентированные местным законодательством. К числу льготников, кто может претендовать на скидки в ЖКХ в 2019 году, относятся следующие граждане:

• граждане, имеющие звание Героя СССР или России;
• лица, имеющие отличительный знак «Герой Социалистического Труда»;
• инвалиды всех категорий;
• семьи, где на иждивении присутствует ребенок с ограниченными возможностями;
• ветераны ВОВ и их родственники, находящиеся на иждивении;
• лица, пострадавшие от радиационного поражения, либо граждане принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
• нетрудоспособные родственники военнослужащих, кто погиб в боевых действиях, либо приобрел серьезную травму или заболевание;
• малоимущие и многодетные семьи.

Дополнительно к списку льготников по оплате услуг ЖКХ в 2019 году можно отнести слои общества, для которых положены поощрения от местных органов власти:

• пенсионеры;
• ветераны труда;
• малообеспеченные и многодетные семьи;
• лица, кто пережил блокаду Ленинграда;
• лица, имеющие статус «Дети войны»;
• дети сироты, а также лишенные родительского попечения.

В каждом регионе Российской Федерации в 2019 году имеется свой перечень граждан, которые вправе претендовать на предоставление льгот по оплате коммунальных услуг, что регламентировано соответствующими нормативными актами.

Виды льгот и субсидий

Категория граждан
Размер предоставляемых льгот

Нетрудоспособные граждане любой группы
Скидка в 50% на все виды услуг ЖКХ

Ветераны боевых действий
Скидка в 50% на все виды услуг ЖКХ

Герои СССР и России участники ВОВ
В 2019 году коммунальные услуги гасятся в полном объеме за счет государства

Многодетные семьи
Предоставляется субсидия или скидка в размере 50% за квартплату и вывоз мусора, а также от 50 до 70% за ненормированные услуги

Матери-одиночки
Вправе претендовать на субсидии вместо скидок в любом субъекте РФ

Малоимущие семьи
Могут претендовать на субсидии, предоставляемые от местных органов власти

Ликвидаторы последствий Чернобыльской АЭС и пострадавшие граждане
Скидка в 50% на все виды услуг ЖКХ

В случае получения субсидии на оплату услуг ЖКХ в 2019 году, необходимо обратиться в соответствующий компетентный орган (МФЦ или социальная защита населения) с соответствующим заявлением.

Получение льгот по оплате ЖКХ

Льготы по коммунальным услугам в России в 2019 году не предоставляются автоматически, чтобы их получать, предварительно требуется пройти соответствующее оформление.

Если речь касается скидок, то обращение делается в компанию, которая занимается предоставлением услуг, в случае с субсидиями прошение подается в МФЦ или социальную защиту населения.

В любом случае порядок действий схожий:

Устанавливается наличие льготы, на которую может претендовать гражданин в соответствии с федеральным или региональным законодательством.

Собирается весь перечень необходимых документов для обращения в орган власти или управляющую компанию.

Пишется заявление на предоставление субсидии или льготы по оплате коммунальных услуг.

В течение месяца (максимальный срок) происходит рассмотрение обращения гражданина.

При удовлетворительном решении, со следующего месяца ему предоставляется скидка или начисляется субсидия.

Если речь касается начисления денежных средств, то в заявлении указываются реквизиты, по которым государство будет предоставлять материальную помощь на оплату ЖКХ.

Необходимые документы для получения

Для оформления соответствующего поощрения от государства, либо компании, предоставляющей услуги, требуется предоставление целого перечня документации, к которому относятся основные ценные бумаги и документация, дающая право на получение льготы на оплату ЖКХ в 2019 году. К основному списку можно отнести следующие документы:

• паспорт гражданина РФ (льготы предоставляются исключительно россиянам);
• документы на недвижимое имущество, где проживает льготник;
• квитанции на оплату коммунальных услуг;
• выписку из домовой книги о составе семьи, проживающей по одному адресу;
• заявление о предоставлении соответствующей скидки или субсидии.

Также представляется документ, дающий право на льготы по оплате услуг ЖКХ в 2019 году, какой именно, можно узнать из таблицы.

Категория населения
Необходимый документ

Лица с ограниченными возможностями
Удостоверение инвалида и справка о назначении группы нетрудоспособности

Участники ВОВ, ветераны и инвалиды
 Соответствующее удостоверение

Военнослужащие участники боевых действий и военных столкновений

Лица, кто является кавалером ордена

Герои СССР и РФ

Члены семей, в которых погибли военнослужащие

Лица, пострадавшие от радиации

Ветераны труда

Дети войны

Лица, пережившие блокаду Ленинграда

Сироты, а также дети лишившиеся родительского попечения
Справку о принадлежности к льготной категории

Многодетные семьи
Свидетельства о рождении всех детей

Малообеспеченные семьи
Справку о доходах на каждого члена семьи

Матери одиночки
Соответствующий документ, подтверждающий самостоятельное воспитание детей без сторонней помощи

Всю информацию о дополнительных документах, которые позволяют претендовать на помощь регионального уровня, в 2019 году граждане могут получить из местных Постановлений Правительства.

Как рассчитать льготы и субсидии по оплате ЖКХ в 2019 году?

Учитывая нормы потребления определенных услуг (электроэнергия, газоснабжение, потребление на одного человека горячей и холодной воды).

Размер взносов, которые платятся за капитальный ремонт многоквартирного дома и перечисляются в фонд управляющей компании.

Величина жилплощади на одного отдельного гражданина, установленная в соответствии с региональными нормативными актами.

Периодичность и стоимость вывоза мусора и иных бытовых отходов, что также обеспечивает управляющая компания.

Исходя из этих моментов и стоимости каждой отдельной услуги для региона, высчитывается процент, который полагается гражданину в качестве скидки или компенсационной субсидии.

Претендовать на получение льготы по оплате ЖКХ в 2019 году можно лишь в том случае, когда гражданин на момент обращения не имеет задолженностей по коммунальным платежам.

Пример расчета

В качестве примера расчета льготы по оплате ЖКХ в 2019 году можно использовать московские нормы оплаты, а также гражданина, который имеет ограниченные возможности (инвалидность). Постановлением Правительства Москвы определено, что скидка на оплату за квартиру назначается исходя из размеров жилой площади:

• 33 квадратных метра на одного гражданина;
• на двоих жителей 42 квадратных метра;
• при проживании 3 и более человек, в расчете учитывается площадь 18 квадратных метров на одно лицо.

В одной квартире проживает сразу четверо жильцов, при этом установленная социальная норма для них 72 квадратных метра, именно на эту жилую площадь будет распространяться скидка по квартплате в размере 50%, если жилая площадь на каждого зарегистрированного в квартире человека превысит данную норму, то оплата будет взиматься в полном объеме. Таким образом, если взимается сумма в размере 6000 рублей, то жильцы смогут платить лишь 3000 рублей, все остальное будет оплачиваться государством.

Гражданин, который имеет законные основания на получение льготы на оплату ЖКХ от государства в 2019 году, может претендовать на привилегию лишь для одного жилья, где он непосредственно проживает.

Причины отказа

• гражданин неправильно оформил заявление на льготу или не приложил необходимые документы (предстоит повторно сделать обращение и приложить необходимую документацию);
• запрашиваемая льгота ЖКХ предоставляется другому жильцу, который проживает по этому же адресу (согласно законам РФ получить 100% скидку невозможно, даже если в жилье зарегистрированы сразу два льготника);
• имеется задолженность перед коммунальным хозяйством по квартплате или иным услугам (необходимо погасить долг и переподать заявление);
• в данном субъекте не предусмотрена льгота на отдельный слой общества, представитель которого обращается за скидкой (получить привилегию будет невозможно);
• компетентные органы власти или управляющая компания проигнорировали заявление (обратиться повторно с заявлением, либо отстаивать свои интересы в суде).

В некоторых ситуациях отказ в льготах на оплату ЖКХ может быть не обоснован, что нарушает действующее законодательство РФ, в этом случае претенденты на льготу рекомендуется сразу обратиться в суд с соответствующим иском.

Планируемые нововведения в 2019 году

Относительно привилегий по оплате коммунальных услуг, а также непосредственного обеспечения жильцов всем необходимым, в 2019 году планируется внесение ряда нововведений:

Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-23-69 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

• готовится новый законопроект относительно прямых расчетов стоимости услуг ЖКХ;
• планируется заключение договоров о предоставлении необходимых услуг для жильцов многоквартирных домов, при этом решение они будут принимать самостоятельно при выборе поставщика на общих собраниях;
• при неисполнении требований об оплате и наличии задолженности в среднем за два месяца, управляющая компания сможет расторгнуть договор с жильцом в одностороннем порядке;
• жильцам не потребуется в отдельном порядке заключать договор и ставить свои подписи, так как он будет заключен в автоматическом порядке;
• дополнительно пройдет очередная индексация, которая повысит уровень положенных скидок или компенсационных субсидий для льготников.

С 2019 года планируется, что квартплата с жильцов будет взиматься напрямую, в таком же порядке, как это делается за электроснабжение.

Нюансы предоставления льгот по оплате ЖКХ в 2019 году

Предоставление скидок и субсидий для граждан, которые могут на это претендовать в 2019 году в соответствии с положениями действующего законодательства РФ, имеет ряд нюансов:

Льгота ЖКХ не может предоставляться в 100% объеме при условии, что в одном жилом помещении живут сразу два гражданина, которым полагается поощрение от государства.

Привилегия не может предоставляться в 100% объеме согласно законодательству РФ, если гражданин может претендовать на скидки сразу по двум льготным категориям.

Для каждого отдельного субъекта дополнительно имеется список граждан, которые могут рассчитывать на поощрение, кто к ним относится указано в нормативно правовых актах регионов РФ.

В ряде случаев можно получить отказ в предоставлении льготы, в этом случае управляющая компания или коммунальное хозяйство обязуется представить письменную форму, где будет содержаться информация относительно причины.

Льготы не предоставляются автоматически, а требуют соответствующего своевременного оформления с предоставлением заявления и необходимых документов, дающих право претендовать на привилегию.

Субсидия на коммунальные услуги в 2019 году: как получить и рассчитать размер, документы по квартплате для оформления

Последнее обновление 02.07.2019

Ситуация с коммунальными услугами в РФ очень изменчивая. Рост платы за услуги зачастую превышает рост пенсий и зарплат снижая тем самым финансовые возможности граждан. В таких условиях многим стоит пересчитать свои средства и попытаться добиться получения субсидий на оплату ЖКХ.

Полезно помнить, что статья описывает наиболее частые ситуации и не учитывает многие тонкости и нюансы. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию через форму онлайн-консультанта или по телефону:

Звоните прямо сейчас, это быстро и бесплатно.

Субсидия по ЖКХ — это компенсация в денежной форме, которая направлена на погашение коммунальных платежей, выданная из бюджета местных властей малоимущим гражданам.

Чтобы оформить и получать субсидию, нужно не иметь задолженности по оплате коммунальных платежей и иметь доход ниже прожиточного минимуму.

Например, семья из двух человек имеет средний ежемесячный доход 21 000 рублей. На коммунальные платежи они тратят 4 850 рублей в месяц, что составляет 23%. А это более 22% от получаемого дохода. Поэтому им полагается субсидия на расходы по коммунальным платежам.

Льготные условия регулируются постановлением Правительства России №541 от 29.08.2005, согласно которому если доля расходов на оплату коммунальных услуг выше 22% от общего дохода. В разных регионах максимально допустимая доля расходов может быть уменьшена:

• Москва — от 0% до 10%, в зависимости от среднедушевого дохода семьи;
• Санкт-Петербург — 14%;
• Омск — 18% для пенсионеров и инвалидов I и II группы и 20% — для всех остальных;
• Вологодская область — 22%;
• Кемеровская область — от 7% до 15%, в зависимости от прожиточного минимума.

В категорию льготников попадают:

• Пенсионеры;
• Матери одиночки;
• Безработные;
• Малоимущие;
• Многодетные семьи;
• Инвалиды.

Кроме россиян данное право имеют граждане Киргизии и Белоруссии, постоянно проживающие в Москве. Для этого необходимо выполнить еще ряд условий:

• быть членом ЖК или ЖСК;
• быть собственником помещения;
• быть нанимателем по договору найма в частном жилфонде;
• быть пользователем жилого помещения в муниципальном жилфонде.

Ограничения по субсидиям:

• иностранные граждане (кроме киргизов и белорусов):
• лица с задолженностями перед ЖКХ (кроме случаев с заключением договора о погашении).
• лица, имеющие договор о безвозмездном пользовании (Гражданский кодекс РФ, глава 36);
• иждивенцы, получающие согласно договору пожизненную ренту (Гражданский кодекс РФ, глава 33).

Кроме больших трат на ЖКУ в перечень оснований для получения субсидии входит метраж. Он должен быть не более регионального стандарта.

Площадь помещения:

• 33 м² один человек;
• 42 м² семья из двух человек;
• 18 м² совокупной площади на человека для семей из трех и более человек.

Квадратные метры превышающие данные цифры субсидированию не подлежат.

Стандарты оплаты коммунальных платежей

В России существуют установленные стандарты размера по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Постановлением Правительства РФ № 541 от 29 августа 2005 года установлены предельные размеры стоимости жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц.

В среднем по Российской Федерации принята предельная стоимость ЖКХ в размере 41,6 рублей и 3,2 рублей — за капитальный ремонт. Для каждого региона действуют свои нормы.

Утвержденные размеры учитываются при расчете максимальной стоимости оплаты коммунальных платежей и выплачиваемой субсидии.

Новые размеры стандарта в Москве

В Москве введены новые стандарты стоимости коммунальных услуг с 1 января 2019 года.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 04.12.2018 N 1499-ПП «Об утверждении размеров стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг» введены 4 типа стандартов:

• 1 стандарт установлен для нанимателей в частном жилом фонде, членов ЖК и ЖСК, пользователей государственным и муниципальным жильем.
• 2 стандарт – для нанимателей жилых помещений, которые находятся в собственности города Москва.
• 3 стандарт – для собственников помещений, которые оплачивают взносы на капитальный ремонт.
• 4 стандарт — для собственников помещений, которые не оплачивают взносы на капитальный ремонт.

Размер стандарта приведен на оплату ЖКХ жилого помещения каждого члена семьи.

С 1 января 2019 года установлены следующие размеры стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг в Москве:

Состав семьи
1 стандарт,рубли
2 стандарт,рубли
3 стандарт,рубли
4 стандарт,рубли

Одинокий гражданин
4776,90
4138,35
4611,24
4010,97

Семья из двух человек
3677,38
3271,03
3571,96
3189,97

Семья из трех и более человек
3409,34
3061,04
3318,98
2991,56

С 1 июля 2019 года размеры стандарта повышаются, и будут составлять:

Состав семьи
1 стандарт,рубли
2 стандарт,рубли
3 стандарт,рубли
4 стандарт,рубли

Одинокий гражданин
4891,78
4253,23
4726,12
4125,85

Семья из двух человек
3777,71
3371,36
3672,29
3290,30

Семья из трех и более человек
3506,25
3157,95
3415,89
3088,47

При каком совокупном доходе семьи положена субсидия

Необходимо посчитать средний за последние полгода совокупный доход семьи и сравнить его с расходами на квартплату за этот же период. Если расходы превышают 22% от ваших доходов, значит вам полагается субсидирование квартплаты.

Для определения общего дохода необходимо посчитать сколько вся семья получает в течение 6 месяцев. Учитываются только те средства, которые вы можете подтвердить документально.

Даже если вы не проживаете вместе (жена с мужем, родители или усыновители) доход будет считаться общим.

Какие доходы учитываются при получении субсидий

• белая заработная плата включая выходное пособие;
• социальные выплаты (пенсии, пособие на ребенка и т.д.);
• доходы от подсобных хозяйств;
• доходы от операций с имуществом;
• алименты;
• доходы по процентам от вкладов;
• наследство и подарки в виде денежных средств;
• доходы по договорам об оказанных работах в частном порядке.

Величина прожиточного минимума в каждом регионе своя и устанавливается один раз в квартал. Здесь можно посмотреть прожиточный минимум в своем регионе.

• Если гражданин обратился:
• С 1 по 15 число месяца, то субсидия назначается с 1 числа текущего месяца;
• С 16 до конца месяца — с 1 числа следующего месяца.
• Принимается решение о назначении субсидии в течение 10 рабочих дней со дня получения всех документов.

Обратите внимание, что возможно также начисление субсидии сразу напрямую на счет поставщиков услуг ЖКХ. Для этого необходимо написать заявление в банке.

Для подачи заявления необходимо обратиться в МФЦ или отдел соцзащиты своего района.

Жители Москвы должны обращаться в ГорЦентр по жилищным субсидиям, МФЦ или оформить через интернет портал госуслуг. Сделать это следует до момента оплаты квитанций ЖКХ.

Максимальный срок субсидирования составляет 6 месяцев.

Для субсидирования в отопительный сезон обратиться необходимо до наступления периода отопления.

Сделать заявку можно через личный визит в соцзащиту, а также при помощи почты, интернета или своего уполномоченного представителя. Заявка рассматривается около 10 дней. За это время будут проходить проверки доходов и приниматься решения о выдаче субсидий.

Для успешного завершения получения льгот следует предоставить полный пакет документов:

• заявление (Скачать образец заявления на субсидию ЖКХ)
• копии паспортов каждого из членов семьи (страницы с фото и пропиской);
• свидетельство о рождении для детей до 14 лет;
• документ об опекунстве;
• свидетельство о браке;
• свидетельство о расторжении брака;
• справка о составе всей семьи;
• копии всех документов на жилье (подтвердить, что вы владеете жильем);
• справка из БТИ;
• справки о родстве (необходимо подтвердить родство каждого члена семьи);
• справка об отсутствии задолженности или оплаченные квитанции за последние 6 месяцев;
• справки о доходах каждого члена семьи (для неработающих: копия трудовой книги, выписка из сберкнижки и справка из Центра занятости);
• трудовая книжка;
• справка из учебного заведения для учащихся;
• банковские реквизиты на перечисление субсидии.

Справка о доходах действительна в течение месяца. Все документы надо представить в оригинале.

Какие документы нужны для подтверждения отсутствия доходов

В случае отсутствия получения доходов, гражданам необходимо подтвердить причину нетрудоспособности.

Предоставляются справки:

Из учебного заведения — для учащихся начального и среднего образования.

Об отсутствии стипендии — для учащихся на очной форме обучения.

Об отсутствии денежных выплат и пособий — для безработных граждан.

О беременности — для неработающих женщин, наблюдающихся в медицинских учреждениях.

Об уходе за ребенком до 3 лет и неполучении ежемесячного пособия на ребенка.

О нахождении на длительном лечении в стационаре.

О нахождении под стражей.

О розыске гражданина до момента признания его безвестно отсутствующим или объявления умершим.

Отказ, приостановление и прекращение получения субсидий

Отказ в предоставлении субсидий можно получить в случае представления недостоверных сведений и документов. Заявитель сам несет ответственность за поданные им данные. Центр предоставления жилищных субсидий вправе проводить проверку подлинности всех справок о доходах, заявленных гражданином.

Приостановление выплаты субсидий может произойти:
• если была просрочка оплаты коммунальных платежей в течение 2 месяцев;

• невыполнение условий соглашения о погашении задолженности.

Прекращение выплаты субсидии по коммунальным платежам может быть в случае:
• Переезда на другое место жительства;
• Изменения состава семьи, что повлияло на предоставление субсидии;
• Выявление недостоверных сведений, предоставленных заявителем;

• Если в течение месяца после уведомления о приостановлении субсидии не погасит задолженность и не представит подтверждающие документы.

Формула расчета такая: количество членов семьи умножается на стоимость оплаты услуг ЖКХ и от этого произведения отнимается процент совокупного дохода, установленный в вашем регионе. Разница и есть субсидии. В случае если доходы ниже уровня прожиточного минимума, то применяется дополнительный коэффициент.

Пример расчета для семьи из четырех человек:

Члены семьи — 4;

Совокупный доход — 100000 рублей;

Стоимость услуг ЖКХ — 3000 рублей;

3000 × 4 — 100000/10 = 12000 — 10000 = 2000

Получается государство субсидирует 2000 рублей в месяц.

В ситуациях, когда семейные доходы на каждого из членов семьи официально проживающих в квартире заметно ниже текущего прожиточного минимума заявление на субсидии будет принято однозначно. В иных случаях лучше пересчитать самостоятельно и только тогда принять решение.

На официальных сайтах Департамента социальной защиты населения региона представлены калькуляторы для самостоятельного предварительного расчета субсидии. Такая услуга введена еще не во всех регионах. Например, есть калькуляторы в городе Севастополь, Архангельской области. Но, точный размер выплаты устанавливается только при обращении граждан в органы соцзащиты.

Перечисление средств происходит на лицевой счет заявителя (банковскую карту) или выдается в кассе банка. Передача средств происходит до 10-го числа каждого месяца, при этом ежемесячно происходит перерасчет. Стоит знать, данные суммы не облагаются налогами. В случае просрочки по уплате более 2-х месяцев субсидии прекращаются. Через 6 месяцев выплат заявка подается снова.

На одну семью предоставляется только одна субсидия.

Субсидии на оплату ЖКХ

Государственная дума 6 ноября 2018 года приняла законопроект, по которому гражданам для получения субсидии и льгот по оплате ЖКХ не нужно будет предоставлять данных о наличии у них задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Проверять наличие долгов будет уполномоченный орган и отправлять данные.

Закон вступает в силу с 1 января 2021 года. Такая задержка длительная объясняется тем, что для сбора данных о задолженностях у Россиян и настройки системы требуется время.

Государство предоставляет субсидии гражданам на основании положения Постановления Правительства РФ №761, принятого в 2005 году – «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Само постановление принято для фактической реализации норм Жилищного кодекса, в частности статьи 159, в которой указывается необходимость социальной поддержки малоимущих слоев населения для облегчения возможности оплачивать коммунальные услуги.

Субсидия на оплату ЖКХ предоставляется для тех граждан, которые платят за услуги коммунальных предприятий больше, чем максимально определено для таких расходов с учетом общего дохода семьи. И зачастую субсидии рассчитываются согласно местным нормативам размера жилой площади, и учитывая стандарты стоимости ЖКУ.

Кому положены субсидии

Субсидии на оплату коммунальных услуг вправе получать граждане с низким достатком и их семьи.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам. Позвоните прямо сейчас по телефону: +7 (499) 455-02-67 в Москве, +7 (812) 317-18-65 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по всей Росссии звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

Кто имеет право на субсидию на оплату ЖКХ? Существует перечень лиц, кому может предоставляться этот вид помощи. В него входят:

• владельцы жилой недвижимости,
• члены кооперативных объединений жилищной направленности,
• лица, которые снимают жилье по договорным обязательствам,
• лица, проживающие в жилом фонде государства или в жилье, которое принадлежит местным органам власти.

С отказом в назначении субсидии могут столкнуться граждане, которые имеют жилищные условия и финансовое состояние, не соответствующие требованиям о предоставлении такого вида помощи. Также государство может отказать при несоблюдении сроков подачи документов или при предоставлении в органы соцзащиты преднамеренно искаженных, ложных данных о заявителе.

Рассчитайте свою субсидию на оплату ЖКХ.

Требования к лицам, нуждающимся в субсидировании

Срок действия субсидий составляет 6 месяцев. Заявитель должен одновременно соответствовать таким требованиям:

Быть гражданином РФ или государства, с которым у России существуют определенные договорные обязательства.

Иметь документы, устанавливающие право собственности на использование жилья.

Постоянно проживать в жилом помещении, для которого рассматривается предоставление помощи.

Должны отсутствовать долги по оплате квартплаты либо осуществляются меры для их погашения.

Если сумма семейных расходов на ЖКХ превышает установленную для этого цифру для общего семейного дохода.

Порядок оформления субсидии

Законодательством определено, какие документы нужны для субсидии на оплату ЖКХ. В первую очередь, это документ, подтверждающий гражданство России. В частности, в список входят:

• данные о семейном составе,
• документ об имущественных правах на жилье,
• данные о доходах членов семьи за последние полгода,
• чеки по оплате коммунальных услуг за последние полгода (газ, свет).

Также для оформления субсидий возможно требование предоставление иных или дополнительных документов, если заявитель, жена или дети являются безработными, студентами, одинокими матерями или супруги живут раздельно.

Понять, как оформить субсидии, граждане могут в отделе жилищных субсидий, который осуществляет учет лиц, получающих помощь в соответствующем районе.

Величина совокупного семейного дохода, необходимая для оформления субсидий, разная в каждом регионе и местными властями устанавливается самостоятельно.

Размер субсидии

С помощью специальной формулы можно понять, как рассчитать размер субсидии.

Эта формула еще называется калькулятором субсидии на оплату ЖКХ, и в ней фигурируют цифры общего дохода заявителя, допускаемые траты граждан на услуги ЖКХ, оплата ЖКУ, вписанная в квитанциях.

Также учитывается информация о недвижимости, количестве жильцов, общий прожиточный минимум, общий норматив стоимости коммунальных услуг.

Рассмотрим пример вычисления субсидии пенсионерам на оплату ЖКХ

Бабушка живет одна в однокомнатной квартире и получает пенсию 11 000 рублей. За услуги ЖКХ она платит более 2 тысяч рублей в месяц. Для вычисления положенной субсидии нужно от цифры в 1876 рублей отнять 1100 рублей (для примера берем норматив 10 процентов от общего дохода). В итоге пенсионерка получит субсидию в сумме около 770 рублей.

Важен для вычисления субсидии общесемейный доход, который определяется за последние полгода. В нем суммируются доходы лиц, которые являются членами семьи по отношению получателю субсидии: мужем/женой, детьми возрастом до 18 лет, родителями.

Предел общего дохода семьи, дающего возможность получить субсидию, для одиноких граждан составляет более 18 тысяч рублей, для семьи из 2 человек – 30,4 тысяч рублей, а для семьи из трех и более человек – 43,1 тыс. рублей.

Еще одна величина, которая фигурирует в калькуляторе субсидий, это размер семейного прожиточного минимума. Эта цифра определяется на основании актуальных прожиточных минимумов для лиц из разных возрастных, половых, социальных групп, которые действуют в регионах РФ.

Для определения семейного прожиточного минимума также существует формула, в которую заложены данные о социальном и демографическом статусе членов семьи, цифра прожиточного минимума и его нормы для разных категорий населения.

Величина прожиточного минимума в России в 2019 году приравнивается к размеру мрот и с 1 января 2019 года составляет 11 230 рублей.

Формула расчета субсидии на оплату ЖКХ

Право получения субсидий можно рассчитать самостоятельно сложив общий доход семьи за год и сравнив его с размеров прожиточного минимума, установленного для данного региона. Указанное выше можно представить в виде следующей формулы:

С = ССЖКУ – Д × 0,22, в которой:

• С – величина субсидий;
• ССЖКУ– установленный минимум стоимости коммуналки;
• Д – суммарный доход граждан;
• Цифра — 0,22 – это максимум допустимой доли трат граждан по оплате коммуналки.

• В том случае, когда отметка «Д» ниже прожиточного минимума, к данной формуле применяется поправочный коэффициент, ведущий к изменению в обозначенной формуле:
• С = ССЖКУ – Д × 0,22 ×К
• К – поправочный коэффициент, рассчитать который можно поделив общий доход на размер установленного прожиточного минимума, следуя нижеприведенной формуле:
• К = Д/ПМ
• ПМ – величина прожиточного минимума.

Выплата субсидий

Выплата компенсации происходит за счет региональных бюджетов и федеральной дотации через перечисление денег на индивидуальные счета получателей. Существуют и другие варианты доставки субсидий – для граждан с плохим здоровьем.

Для получения выплат граждане могут обратиться в отделение жилищных субсидии своего района либо оформить заявку через Портал государственных услуг.

Полученные деньги могут использоваться по усмотрению граждан, с условием полной оплаты услуг ЖКУ.

Сроки, на протяжении которых оказывается субсидия, являются фиксированным периодом до 6 месяцев. По завершении этого времени для оформления помощи нужно подавать новый комплект документов.

Субсидии для отдельных категорий граждан

Законом установлен перечень лиц, для которых порядок субсидирования отличается от общего.

В частности это военные, служащие на территории РФ и за ее пределами – по контракту. Сюда отнесены и военные пенсионеры, уволенные по выслуге лет, по состоянию здоровья, а также из-за мероприятий по реорганизации воинских частей.

Также социальная помощь на оплату ЖКУ предоставляется жителям закрытых военных объектов.

Именно федеральные учреждения решают, кому полагаются субсидии, выплата которых отличается от общего порядка.

Субсидия на оплату ЖКХ сиротам на федеральном уровне не установлена.

Случаи, в которых выплата субсидий может быть прекращена

Выплата субсидий гражданам прекращается из-за переезда лица, которое получает субсидию, по причине потери получателем социальных гарантий права на получение помощи, что может произойти при изменении гражданства, жилищных условий, состава семьи или доходов.

Также выплаты прекращаются при выявлении фиктивных данных в информации получателя.

Выплата субсидий в регионах РФ

• На субсидию на оплату ЖКХ в Москве могут рассчитывать граждане, у которых расходы на ЖКУ превышают 10% от семейного дохода.
• В Санкт-Петербурге на субсидии могут рассчитывать семьи, которые расходуют на коммунальные услуги более 14% своих доходов.
• В Уфе многодетные и неполные семьи получают субсидии, при коммунальных расходах более 15% от дохода, одинокие пенсионеры – при расходах более 18%, а для остальных категорий граждан — 20%.
• В Новосибирске стандарт расходов, при которых предоставляются субсидии – это 16% от платы за коммунальные услуги при размере доходов на одного члена семьи до двух прожиточных минимумов и 22% — при доходе, превышающем два таких минимума.
• В Нижнем Новгороде субсидия будет назначена, только если расходы семьи на ЖКУ превысят 22% от доходов.

Наиболее популярные вопросы и ответы них по субсидиям на оплату ЖКХ

Вопрос: Здравствуйте, я с семьей живу в сельской местности, работаю, а жена воспитывает детей. Заработок небольшой, хватает только на то, чтобы прокормить семью.

В холодный период очень трудно, т.к.  дрова быстро кончаются, а нужно топить дом, чтобы не замерзнуть, приходится покупать другое топливо, а оно недешево.

Подскажите, может ли государство мне предоставить какие-то субсидии? Спасибо, Василий.

Ответ: Здравствуйте, Василий. Согласно Постановлению Правительства РФ от 30 августа 2004 года №444, вы и ваша семья можете рассчитывать на субсидию, позволяющую приобрести твердые виды топлива (при наличии печного отопления).

Данным видом субсидии вы можете воспользоваться 1 раз в полгода.

Если для отопления вашего дома вы используете 2 или более видов топлива, то при подсчете расходов на коммунальные услуги, за основу расчета будет браться стоимость основного вида, который должен быть определен территориальным органом власти с учетом особенности местности.

Вопрос: Здравствуйте, у нас молодая семья, мой муж – военный, мы проживаем в закрытом городке. Я слышала, что военным полагаются какие-то субсидии на оплату коммунальных услуг. Не могли бы вы уточнить, какие, для нас это очень важно. Евгения.

Ответ: Добрый день, Евгения. Да, вы правы, на основании Постановления Правительства РФ от 30 августа 2004 года №444, вы можете рассчитывать на субсидию. В данном случае, финансирование расходов на предоставление субсидии осуществляется из средств федерального бюджета, которые отводятся воинским частям специально на эти цели.

Список законов

Вам будут полезны следующие статьи

Как посчитать процент износа многоквартирного дома по году постройки

Для осуществления операций по купле-продаже загородной недвижимости владелец заказывает ее оценку. На основе экспертного заключения определяется реальная стоимость дома с учетом всех моментов, связанных с износом здания. Этот фактор является ключевым и, в дальнейшем, влияет на эксплуатационные характеристики постройки.

Определить износ можно самостоятельно с использованием специальных алгоритмов. Воспользуйтесь приведенными инструкциями, чтобы провести предварительную оценку износа частного дома.

Классификация износа

У каждого построенного здания есть заявленные сроки эксплуатации и параметры, по которым определяется ценность дома, его конкурентоспособность на рынке недвижимости. По мере использования объекта ему может наноситься механический ущерб, вследствие чего его оценочная стоимость снижается.

На установленную цену влияет:

• внешнее состояние дома, его пригодность для проживания;
• техническое состояние (надежность самой конструкции);
• текущая рыночная ситуация и месторасположение объекта.

Единица измерения износа – это проценты. Эксперты разделяют этот показатель на две категории: устранимый и неустранимый физический износ дома.

Если постройка имеет факторы, указывающие на обесценивание, специалист определяет финансовую целесообразность и стоимость устранения недостатков.

Когда затраты на устранение слишком велики и полностью обесценивают объект, от покупки такого объекта недвижимости лучше отказаться.

Сколько времени может прослужить дом?

Период эксплуатации каждой постройки можно определить с точностью до нескольких лет. Факторы, влияющие на возраст и пригодность эксплуатации дома разделяют на физические, хронологические, экономические и эффективные.

Физические факторы

Под физическими сроками службы подразумевается время, в течение которого сама конструкция здания (коробка и фундамент) могут служить и не представляют опасности для жильцов. Если здание изношено настолько, что есть риски обрушения и неустойчивости несущих конструкций, такой объект непригоден для эксплуатации и подлежит сносу.

Хронологические

Во время оценки профессионалы берут во внимание также хронологический возраст объекта. Это временной промежуток между вводом коттеджа в эксплуатацию и настоящим временем. Существуют нормативы, по которым можно понять сколько «прослужит» без капремонта та или иная постройка.

При определении стоимости дома анализируют параметр экономической жизни здания (срок, на протяжении которого объект приносит владельцу доход). Если внесенные улучшения или затраты на дом не окупятся, экономическая жизнь такого дома подошла к концу.

Эффективный возраст

Эффективный возраст – это критерий, который отличается от хронологического. К примеру, если здание было построено 10 лет назад, а эксплуатировалось лишь 5, то мы получаем эффективный возраст в два раза меньше хронологического. На основе определения возраста дома определяется оставшийся срок его эксплуатации.

Срок службы дома также определяется оценкой экспертов, которые проводят анализ по ряду параметров, собранных во время осмотра здания и на основе правоустанавливающих документов (с техническим паспортом). На срок пригодности здания также влияет качество строительства. Заявленный в документах срок эксплуатации может отличаться от фактического состояния коттеджа.

Как рассчитывается износ?

В арсенале экспертов есть несколько формул, которые собственник также может применить для предварительного расчета износа своего жилого дома. На практике каждый из критериев износа просчитывается отдельно. Итоговая оценка включает в себя данные по каждому из следующих расчетов:

1. Физический износ

Возникает под воздействием внешних факторов (погоды, климата) и зависит от того, как за домом ухаживали жильцы. Описываемый метод применяют по отношению, как к частным домам, так и к многоквартирным жилым комплексам.

Во время нормативной оценки специалисты БТИ используют формулы, руководствуются законодательными нормами и проводят инвентаризацию домов с целью планирования строительства, капитального ремонта и оценки общего состояния жилого фонда.

Оценку физического износа можно проводить как ко всему зданию, так и по отношению к отдельным элементам его конструкции. Сами жильцы могут применять упрощенную формулу для оценки своей недвижимости:

хронологический возраст объекта / стандартный срок физической жизни * 100%

Эта формула используется для метода сравнительной продажи и, конечно, влияет на цену. Поэтому, чтобы продать такой объект недвижимости дороже, проводится его модернизация (реновация).

Сегодня это очень развитый сектор рынка услуг на западе, и он постепенно становится популярным и в России. Реновацию коттеджей выполняют как сами собственники, так и агенты по недвижимости, специализированные фирмы по перепродаже домов (флипперы).

2. Временной износ

Когда оценку делает эксперт, он пользуется формулой, в которой эффективный возраст делится на стандартный показатель и умножается на 100%. Эффективный возраст определяется исключительно в ходе осмотра конструктивных частей здания. Рассмотрим сравнительную оценку физического возраста на конкретном примере.

Предположим на участке расположен дом, построенный в 1988 году. В документах заявлено 150 лет допустимой эксплуатации. Если сравнить земельный участок с аналогичными по текущему состоянию рынка, то он будет стоить порядка 4-4,5 миллионов рублей. Цена замещения коттеджа находится на уровне 11,4 миллионов и была определена методикой сравнительной единицы.

Отталкиваясь от текущих данных, если оценка проводится в 2018 году, то объекту 30 лет (хронологический возраст). Так как эффективный возраст нам неизвестен, используем следующую формулу:

хронологический возраст (30) / стандартный срок физической жизни (150) * 100%.

Получается, что износ дома равен 30%.

3). Экономический (внешний) износ

На показатели внешнего износа недвижимости влияет целый ряд факторов. В первую очередь, это месторасположение дома. В данном аспекте оценивается наличие поблизости:

• транспортной инфраструктуры (шоссе, развязок, дорог с круглогодичным подъездом);
• близости к городу и крупным пригородам;
• автономность населенного пункта (поселка);
• наличие магазинов, школ, детских садов, поликлиник, спортивных центров;
• близость природных благ (леса, речки, озера) и т.д.

Немаловажно также текущее состояние рынка недвижимости (соотношения спроса и предложения, востребованность частного сектора и др.).

Экономический износ также зависит от политики государства и профильных ведомств. К примеру, если за период существования дома издавались нормативные акты, затрудняющие процедуры купли-продажи в определенном регионе или домов определенного назначения, то спрос на подобные объекты может быть низким. Соответственно, коэффициент экономического износа тоже будет минимальным.

В экономической оценке имеют вес негативные факторы. К примеру, если вблизи дома с участком построили промышленное предприятие, к коттеджу ведет разбитая дорога, ремонтом которой никто не занимается, или плохой воздух ввиду наличия рядом свалки или крупного шоссе. Определить негативные факторы далеко не всегда можно во время осмотра здания.

Стоит отметить, что в отдельных случаях экономический износ может стать устранимым с течением какого-то времени. Например, если условия на рынке поменяются в обратную сторону и правительство выдаст другой нормативный акт. Показатель экономического износа является плавающим и не подлежит оценки с помощью конкретной формулы.

Ущерб, нанесенный объекту недвижимости в процессе эксплуатации, может быть устранен посредством модернизации, замены, добавления отдельных элементов и сверхулучшений.

В качестве отправной точки для оценки функционального износа здания берут нормы современных эксплуатационных стандартов.

Стоимость устранения функционального износа измеряется количеством улучшений и их стоимостью, включая монтаж.

Если рассмотреть ситуацию на конкретном примере, можно отметить, что несоответствие современным эксплуатационным стандартам – это отсутствие счетчиков на газ и воду, наличие устаревшей канализации, или системы теплоснабжения.

Если в помещениях присутствуют явные недостатки внутренней отделки, в сумму функционального износа включаются затраты на проведение ремонтных работ по рыночной стоимости базовых стройматериалов.

Какие части дома подлежат оценке?

Как и говорилось ранее, экспертный метод предполагает осмотр специалистом основных конструктивных элементов постройки для общей оценки износа дома. Среди основных конструктивных элементов, подлежащих осмотру, выделяют:

• фундамент;
• перекрытия;
• перегородки и внутренние стены;
• полы;
• кровля и крыша;
• внутренняя отделка;
• дверные проемы;
• коммуникации.

Во время проверки эксперт фиксирует выявленные недостатки, определяет физический износ каждой части по формуле и указывает процентное соотношение удельного веса конструктивного элемента в общей стоимости здания. На основании заключения определяется стоимость воспроизводства или итоговая сумма, которая потратится на устранение недостатков.

Собственник может принять решение в пользу ремонта и реконструкции объекта, а может снизить стоимость дома во время продажи, основываясь на конкретных цифрах.

Предварительная оценка без эксперта поможет владельцу приблизительно прикинуть стоимость дома с участком.

В свою очередь, покупатель может, во время покупки дома, обратить внимание на конструктивные части здания, чтобы установить корректность суммы, которую запрашивает продавец.

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.

Поделиться ссылкой в соцсетях:

Учреждение получило здание из казны, пригодное к эксплуатации. По данным БТИ здание 1860 года постройки, общий процент износа на 2008 год составил 65%. При этом в акте приема-передачи здания отсутствуют сведения о стоимости, сумме амортизации и сроке эксп

Новости и аналитика Правовые консультации Бухгалтерский учет в бюджетной сфере Учреждение получило здание из казны, пригодное к эксплуатации. По данным БТИ здание 1860 года постройки, общий процент износа на 2008 год составил 65%.

При этом в акте приема-передачи здания отсутствуют сведения о стоимости, сумме амортизации и сроке эксплуатации. Произведена оценка стоимости объекта оценочной организацией для принятия к учету. Однако необходимо определить срок эксплуатации данного объекта для расчета нормы амортизационных начислений.

Как комиссии определить срок полезного использования (возможно, расчетным методом)?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Срок полезного использования по объекту, описанному в вопросе, может быть определен комиссией учреждения по поступлению и выбытию активов исходя из общего порядка определения срока полезного использования с учетом срока фактической эксплуатации такого имущества, определенного на основании в том числе данных БТИ.

Обоснование вывода: В соответствии с п. 29 Инструкции по бухгалтерскому учету, утвержденной приказом Минфина России от 01.12.

2010 N 157н (далее — Инструкция N 157н), передача (получение) объектов государственного (муниципального) имущества между организациями госсектора осуществляется по балансовой (фактической) стоимости объектов учета с одновременной передачей (принятием к учету), в случае наличия, суммы начисленной на объект нефинансового актива амортизации.

В случае же, если по безвозмездно поступившему от организации госсектора имуществу нет сведений о его первоначальной стоимости и сумме начисленной амортизации, учреждению необходимо обратиться к передающей стороне за уточнением недостающих сведений о состоянии объекта нефинансовых активов (для этого необходимо направить в уполномоченный орган по учету имущества казны соответствующий запрос), если после направления запроса получить необходимую информацию для соблюдения требований п. 29 Инструкции N 157н не удастся, должностными лицами может быть принято решение о постановке полученного имущества на учет по текущей оценочной стоимости. Такой вывод следует из анализа положений п. 25 Инструкции N 157н. В этом случае у учреждения будут отсутствовать основания для одновременного (вместе с постановкой на баланс) отражения в учете суммы начисленной на объект амортизации. Согласно абз. 12 п. 44 Инструкции N 157н при поступлении (приобретении, получении) объекта основных средств, ранее бывшего в эксплуатации, дата окончания срока полезного использования определяется в порядке, предусмотренном абзацами 3-9 п. 44 Инструкции N 157н, с учетом срока фактической эксплуатации поступившего объекта. То есть для определения срока полезного использования бывшего ранее в эксплуатации здания в целях принятия его к учету в составе основных средств и начисления амортизации необходимо выполнить следующие действия:

1) определить срок его полезного использования в общем порядке, предусмотренном абзацами 3-9 п. 44 Инструкции N 157н;

2) определить срок фактической эксплуатации объекта до поступления его в учреждение.

Общий порядок определения срока полезного использования основных средств, предусмотренный абзацами 3-9 п.

 44 Инструкции N 157н, предполагает, что для основных средств, включенных в 10 амортизационную группу, срок полезного использования определяется исходя из единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР, утвержденных постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. N 1072 (далее — Единые нормы).

В 10 амортизационную группу (срок полезного использования свыше 30 лет), согласно Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 N 1, входят все здания, кроме вошедших в другие группы (здания с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями). Объект, по которому возник вопрос, является зданием 19 века постройки. Соответственно, нет оснований предполагать, что срок его полезного использования может быть менее 30 лет. В соответствии с Едиными нормами, по зданиям со сроком полезного использования свыше 30 лет могут быть установлены нормы амортизационных отчислений в диапазоне от 0,4 до 2,5 в зависимости от характеристик таких объектов. Так, для зданий двухэтажных всех назначений, кроме деревянных всех видов; зданий одноэтажных с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями, с площадью пола до 5000 кв. м установлена норма амортизационных отчислений 1,2 (83 года). Что касается определения срока фактической эксплуатации объекта до поступления его в учреждение, то здесь следует отметить следующее. В Вашей ситуации возможно, что информация о фактическом сроке эксплуатации объекта предыдущими балансодержателями имущества отсутствует. В такой ситуации возможно для определения срока фактической эксплуатации объекта использовать справку БТИ. Поскольку в Вашей ситуации справка выдана в 2008 году, то для подтверждения фактической эксплуатации здания за 2008-2016 годы необходимы документально подтвержденные сведения либо новая справка БТИ.

Остановимся на предположении, что данных о фактической эксплуатации здания за период 2008-2016 годы нет, новая справка БТИ не получена, срок полезного использования для здания определен равным 83 годам.

Поскольку БТИ выдало справку о 65-процентном износе здания, то оставшийся срок полезного использования для здания в такой ситуации может быть определен комиссией по поступлению и выбытию активов учреждения равным 83 за минусом 0,65 х 83, приближенно равным 54 годам. То есть 29 лет.

Однако такой порядок расчета срока полезного использования для основных средств, ранее бывших в эксплуатации, должен быть закреплен в учетной политике учреждения во избежание споров с контролирующими органами*(1) (согласно п. 6 Инструкции N 157н).

К сведению: В данной ситуации не видим оснований для определения срока полезного использования «расчетным» методом, поскольку для здания 19 века постройки определенный таким методом срок полезного использования может быть равен нулю. В такой ситуации нелогичен сам факт постановки на баланс имущества, если по определенному сроку полезного использования выходит, что такое имущество непригодно для эксплуатации.

• Ответ подготовил: Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
• Сульдяйкина Валентина
• Контроль качества ответа: Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
• Миллиард Мария
• 26 июля 2016 г.
• Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг. 

———————————————————————— *(1) Приведенный в ответе пример не является единственно возможным способом определения срока полезного использования объекта, бывшего в эксплуатации. Мы не исключаем, что комиссией учреждения может быть использован иной подход для определения срока полезного использования объекта, бывшего в эксплуатации.

Как определить степень износа дома самостоятельно

Износ жилого дома – это совокупность признаков, характеристик качества и множества других важных параметров.

Определить самостоятельно степень износа строения не всегда возможно, так что лучше воспользоваться услугами профессионалов.

Таким образом можно избежать дополнительных финансовых затрат при ремонте дома, систем коммуникаций после приобретения и дом прослужит новому хозяину гораздо дольше.

Почему специалист?

Продавцы недвижимости, будь то частный дом или квартира в многоэтажном строении, зачастую перед продажей проводят мелкие поверхностные отделочные работы, чтобы скрыть значительные повреждения стен, пола или потолка.

Например, трещины заклеивают плотными обоями или затирают строительными смесями низкого качества, сантехнические системы, водопроводы и отопительные секции окрашивают, чтобы скрыть повреждения и т.п.

Подобные «отделочные» работы скрывают повреждения и в последствие невнимательные покупатели вынуждены менять, ремонтировать, а в сложных случаях и тратиться на приобретение другой жилплощади.

Профессионалы уделяют осмотру строения гораздо больше внимания, только им под силу найти повреждения там, где человек без опыта и не подумает их искать. Оценкой износа зданий занимаются службы экспертизы недвижимости, где можно заказать выезд специалиста на место осмотра в удобное для клиента время.

• Основные параметры для определения износа строения
• Оценка износа дома происходит согласно установленному порядку и в ее ходе определяются самые значимые параметры.
• — Год строительства – считается, что один год эксплуатации здания приравнивается к 1% износа.

— Внешний вид фасада и внутренних помещений – отсутствие трещин, расхождений плит и искривлений стен повышает эксплуатационные данные строения. Их же наличие напрямую указывает на аварийное состояние дома и его фундамента, повышает риск провала перекрытий и их полного обрушения.

— Качество материала, из которого построено здание – деревянные здания подвержены порче насекомыми, грызунами и, соответственно, изнашиваются быстрее, а кирпич или камень способствуют размножению грибковых организмов. Определить качество материала постройки может только специалист.

— Состояние отопления в частных домах имеет чуть ли не первостепенное значение – его неисправность приводит к пожарам или просто отсутствию возможности обогрева помещения.

— Состояние и наличие систем водо-, газо- и электроснабжения, системы канализации – от этих параметров зависит последующее качество эксплуатации здания и размер средств, которые нужно будет вложить в его ремонт после покупки.

Самостоятельная оценка износа

Если нет возможности заказать осмотр объекта специалистом, можно сделать это самостоятельно. Первое, на что нужно обратить внимание при осмотре дома, это состояние несущих конструкций, пола, потолка и крыши.

Перекрытия должны быть прочными, не иметь следов гниения и жизнедеятельности насекомых или грызунов.

Особенно внимательно нужно осматривать здания, построенные более 70 лет назад, так как процент их износа, согласно возрасту, уже составляет более 50%.

Определив все эти параметры правильно, можно существенно снизить стоимость объекта или исключить риск покупки здания, непригодного к эксплуатации.

Определение износа здания является неотъемлемой частью оценки здания, которое нужно выставить на продажу. В тоже время это одна из самых сложных величин, которая считается через множество различных аспектов.

Инструкция

Определение износа необходимо для учета разницы между новым и оцениваемым объектом. Износ указывает на утерю определенных качеств, следовательно, чем он выше, тем меньше цена за здание. Процент износа представляет собой совокупность измерений различных параметров здания. Существует физический, функциональный и внешний аспект определения уровня старения здания.

Физический износ бывает неустранимым и устранимым. Неустранимыми являются проблемы в конструкции или фундаменте здания, что связано с его полным старением. Неустранимый износ сильнее влияет на конечную стоимость. Он превосходит цену, которая может быть добавлена к зданию по каким-либо параметрам. Устранимый, в свою очередь, выгоднее починить, чем заменить. Физический износ определяется в процентном соотношении после осмотра конструктивных элементов здания. И если износ составляет около 10%, то это практически идеальный показатель, в то время как 80% износа указывает на аварийное состояние. После определения физического следует определить функциональный износ, который указывает на какие-либо устаревшие параметры здания — например, устаревший тип проводки, несовременную водопроводную систему, устаревшую планировку. Проводится визуальный осмотр здания, на основе которого происходит сравнение с более современными строениями такого же типа.

Внешний износ определяется исходя из местоположения, и способен в большей степени влиять на цену. Если на фоне остальных строений здание выделяется, является менее современным, чем окружающие его, то стоимость резко понижается.

Существует множество примеров, когда стоимость здания практически приравнивается к стоимости участка земли именно из-за внешнего износа. Он может включать в себя отчасти так же физический и функциональный параметры старения строения.

Полезный совет

Износ здания является ключевой характеристикой при определении стоимости продаваемого здания и его следует проводить с экспертами, потому как точный анализ самостоятельно и без специальных знаний практически невозможен.

6.3. Определение износа объекта недвижимости

Полная стоимость
воспроизводства или замещения являются
суммой затрат на воспроизводство
(замещения) нового здания в ценах,
действующих на дату проведения оценки.
Следовательно, необходимо учесть
различия в характеристиках нового
объекта и оцениваемого объекта
недвижимости.

Износ в
оценке означает потерю полезности, а
значит и стоимости объектом оценки по
любой причине. Износ (как потеря стоимости)
может быть выражен в абсолютных и
относительных единицах. Если износ
выражен в абсолютных единицах (денежных
единицах), то он вычитается из полной
стоимости воспроизводства.

• Vвоспр
  = Vпвоспр
  – И или Vзамещ
  = Vпзамещ
  – И, (6.5)
• где СВ – стоимость
  воспроизводства объекта;
• Vзамещ
  – стоимость замещения улучшений объекта;
• Vпвоспр
  – полная стоимость воспроизводства
  объекта;
• Vпзамещ
  – полная стоимость замещения объекта;
• И – износ объекта
  оценки, выраженный в денежных единицах.
• Если износ выражен
  в относительных единицах (процентах),
  то применяется следующая формула:
• Vпвоспр
  = Vвоспр
  ∙(1 – И), (6.6)
• где И – износ
  объекта оценки, выраженный в относительных
  единицах.
• Выделяют два
  способа определения износа:

• метод срока жизни;
• метод разбиения на виды износа.

Износ, как потеря
стоимости, может быть выражен как в
относительном выражении (по отношению
к полной стоимости воспроизводства или
полной стоимости замещения), так и в
абсолютном выражении.

Расчет износа методом срока жизни

Износ является
функцией времени объекта.

Определение износа
зданий методом срока жизни базируется
на экспертизе строений оцениваемого
объекта и предположении, что эффективный
возраст объекта так относится к типичному
сроку экономической жизни, как накопленный
износ к стоимости воспроизводства
(замещения) здания.

При расчете износа
методом срока жизни используются
понятия:

Физическая жизнь
здания (Тн)
– период эксплуатации здания, в течение
которого состояние несущих конструктивных
элементов здания соответствует
определенным критериям (конструктивная
надежность, физическая долговечность
и т.п.). Срок физической жизни объекта
закладывается при строительстве и
зависит от группы капитальности здания.
Физическая жизнь заканчивается, когда
объект сносится.

Хронологический
возраст (Тфакт)
– период времени, прошедший со ввода
объекта в эксплуатацию до даты проведения
оценки.

Эффективный возраст
(Тэф)
рассчитывается на основе хронологического
возраста здания с учетом его технического
состояния и сложившихся на дату проведения
оценки экономических факторов, влияющих
на стоимость оцениваемого объекта.

В
зависимости от особенностей эксплуатации
здания эффективный возраст может
отличаться от хронологического возраста
в большую или меньшую сторону.

В случае
нормальной (типичной) эксплуатации
здания эффективный возраст, как правило,
равен хронологическому.

Рис. 6.1. Периоды
жизни здания и характеризующие их

• оценочные
  показатели
• Показатели
  физического износа, эффективного
  возраста и срока экономической жизни
  находятся в определенном соотношении,
  которое можно выразить формулой
• И = ( Тэф
  / Тн)
  ∙ 100% , (6.7)
• где И – износ, %.;
• Тэф
  – эффективный возраст, определяемый
  экспертом на основе технического
  состояния элементов или здания в целом;
• Тн
  – типичный срок физической жизни.
• Физический износ
  можно рассчитать как для отдельных
  элементов здания, так и для здания в
  целом. Для приближенных расчетов износа
  возможно использовать упрощенную
  формулу
• И = (Тфакт
  / Тн)
  ∙ 100% , (6.8)
• где Тфакт
  – хронологический возраст.

Применение формулы
(6.8) актуально при расчете процентных
поправок на износ в сравниваемых объектах
(метод сравнительных продаж), когда
оценщику не представляется возможным
произвести осмотр выбранных аналогов
для определения показателей, используемых
в формуле (6.7).

Пример. Определите
стоимость оцениваемого объекта
недвижимости. Оценивается земельный
участок со строением 1980 года постройки.
Нормативный срок эксплуатации здания
150 лет.

Рыночная стоимость земельного
участка определена методом сравнения
продаж и равна 4,5 млн. рублей. Полная
стоимость замещения строения определена
методом сравнительной единицы на уровне
11,4 млн. рублей.

Дата оценки – 30 января
2010 года.

Решение.

Хронологический
возраст здания 30 лет. Для расчета износа
строения используем формулу (6.8),
поскольку эффективный возраст не дан.

И = (Тфакт
/ Тн)
∙ 100% =30/150*100% = 30%.

Для расчета
стоимости оцениваемого объекта, применим
формулу 6.2.

V=
4 500 000 + (11 400 000 – 0,3*11 400 000)
= 12 480 000 рублей.

Таким образом,
стоимость оцениваемого объекта,
рассчитанная в рамках затратного
подхода, составила 12 480 000 рублей.

Определение физического износа

Определение физического износа зданий и сооружений, а также отдельных конструкций проводится с целью признания их непригодными для дальнейшей эксплуатации, подлежащим сносу (демонтажу) либо проведению капитального ремонта.

По результатам проведенной экспертизы выдается официальное заключение с результатами о фактическом состоянии объекта обследования и проценте физического износа как для отдельных конструкций, так и для всего объекта в целом.

Также следует отметить, что для различных конструкций зданий и сооружений, а также систем инженерного оборудования установлены сроки допустимой эксплуатации, по истечению которых эти конструкции подлежат замене либо проведению капитального (текущего) ремонта. Сроки эксплуатации конструкций установлены в соответствующих нормативных документах.

• Заключения по определению процента физического износа выдаются, в большинстве случаев, для следующих объектов:
• — индивидуальных жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства) с целью признания их непригодными для дальнейшего проживания и подлежащими сносу;
• — зданий многоквартирных жилых домов с целью определения фактического процента физического износа, определению необходимости проведения капитального ремонта либо признанию ветхими и подлежащими сносу;
• — отдельных элементов зданий (фундаментов, перекрытий, крыш, кровель, полов, инженерных коммуникаций) с целью определения необходимости их капитального ремонта;

— зданий различного назначения (гаражей, складов, убежищ, заброшенных объектов и т.д.) с целью признания их непригодными для дальнейшей эксплуатации.

Для признания зданий (конструкций) непригодными для эксплуатации, либо проведению капитального ремонта они должны иметь характерные признаки физического износа, которые регламентируются нормативными документами. Ниже приведены некоторые признаки конструкций имеющих значительный физический износ.

Фундаменты столбчатые деревянные

Искривление горизонтальных линий цоколя, коробление и повреждение отдельных досок забирки;

Поражение забирки гнилью, обрастание мхом нижней части цоколя, коробление и отставание досок. Мелкие повреждения верхней части столбов

Искривление горизонтальных линий стен, осадка отдельных участков здания. Поражение гнилью, жучком, частичные разрушения забирки и столбов.

• Фундаменты столбчатые каменные с кирпичным цоколем
• Трещины, сколы, выпадение отдельных камней в надземной части цоколя и фундаментных столбов;
• Перекосы, вспучивание цоколя, трещины в цоколе; трещины, сколы и выпадение камней в надземной части столбов;
• Искривление горизонтальных линий стен, осадка отдельных участков, перекосы оконных и дверных проемов, полное разрушение цоколя, нарушение монолитности кладки столбов.
• Фундаменты ленточные каменные
• Отдельные глубокие трещины, следы увлажнения цоколя и стен, выпучивание отдельных участков стен подвала, неравномерная осадка фундамента;
• Выпучивание и заметное искривление цоколя, сквозные трещины в цоколе с развитием на всю высоту здания, выпучивание полов и стен подвала;
• Массовые прогрессирующие сквозные трещины на всю высоту здания, значительное выпирание грунта и разрушение стен подвала.
• Фундаменты ленточные крупноблочные
• Трещины в швах между блоками, высолы и следы увлажнения стен подвала;
• Трещины, частичное разрушение блоков (до арматуры); выщелачивание раствора из швов между блоками; следы увлажнения цоколя и стен подвала;
• Массовые повреждения и разрушения блоков, прогрессирующие сквозные трещины на всю высоту здания, выпирание грунта в подвале.
• Фундаменты свайные столбчатые каменные, бетонные и железобетонные
• Искривление горизонтальных линий цоколя без признаков увеличения осадочных деформаций;
• Сквозные трещины в цоколе, распространение трещин на всю высоту здания. Искривление и значительная осадка отдельных участков стен;
• Развитие сквозных трещин в стенах здания, разрушение цоколя, развитие деформаций фундаментов.
• Стены деревянные каркасные
• Продуваемость и следы промерзания стен, повреждение обшивки или отпадение штукатурки в угловых участках;
• Штукатурка выкрошилась местами, отдельные доски покороблены и повреждены, нижние — поражены гнилью;
• Обшивка покоробилась, растрескалась и местами отстала, штукатурка отпала;
• Массовое отпадение штукатурки или гниль в древесине и отставание обшивки;
• Перекос стен, оконных и дверных коробок;
• Выпучивание наружной обшивки и штукатурки, отставание досок;
• Значительное повреждение каркаса, поражение гнилью, полное разрушение обшивки.
• Стены рубленые из бревен и брусчатые
• Трещины в наружной обшивке стен или штукатурке, нарушение конопатки, растрескивание древесины венцов;
• Искривление горизонтальных линий фасада, следы увлажнения и гнили на уровне нижнего окладного венца, у карниза и под оконными проемами. Нарушение наружной обшивки или трещины;
• Продуваемость и промерзание стен, глубокие трещины в венцах и частичное поражение гнилью;
• Выпучивание стен и прогибы, неравномерная осадка, перекос дверных и оконных косяков, поражение гнилью, осадка углов;
• Деформация стен, повреждение венцов гнилью и трещинами;
• Полное нарушение жесткости сруба, образование трещин, поражение гнилью.
• Стены кирпичные
• Глубокие трещины и отпадения штукатурки местами, выветривание швов;
• Отслоение и отпадение штукатурки стен, карнизов и перемычек; выветривание швов; ослабление кирпичной кладки; выпадение отдельных кирпичей; трещины в карнизах и перемычках; увлажнение поверхности стен;
• Массовое отпадение штукатурки; выветривание швов; ослабление кирпичной кладки стен, карниза, перемычек с выпадением отдельных кирпичей; высолы и следы увлажнения;
• Сквозные трещины в перемычках и под оконными проемами, выпадение кирпичей, незначительное отклонение от вертикали и выпучивание стен;
• Массовые прогрессирующие сквозные трещины, ослабление и частичное разрушение кладки, заметное искривление стен;
• Разрушение кладки местами.
• Перекрытия деревянные оштукатуренные
• Усадочные трещины, отпадение и отслоение штукатурки, глухой звук при простукивании;
• Следы протечек на потолке; перенасыщение засыпки влагой, отдельные участки которой слежались, обмазка местами разрушилась;
• Ощутимая зыбкость, диагональные трещины на потолке;
• Глубокие трещины в местах сопряжений балок с несущими стенами, следы увлажнений;
• Глубокие трещины в перекрытии, наличие временных креплений в отдельных местах;
• Диагональные, продольные и поперечные трещины в перекрытии; заметный прогиб; временные подпорки; обнажение древесины балок; поражение гнилью и жучком.
• Перекрытия из сборного железобетонного настила
• Значительное смещение плит перекрытий относительно друг друга по высоте, следы протечек в местах опирания плит на наружные стены;
• Трещины в плитах, следы протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания;
• Поперечные трещины в плитах без оголения арматуры, прогиб;
• Глубокие поперечные трещины с оголением арматуры, прогиб;
• Множественные глубокие трещины в плитах, смещение плит из плоскости, заметный прогиб плит.
• Крыши деревянные
• Ослабление креплений, болтов, хомутов, скоб; повреждение деталей слуховых окон;
• Поражение гнилью мауэрлата и концов стропильных ног, ослабление врубок и соединений;
• Поражение гнилью древесины мауэрлата, стропил, обрешетки; наличие дополнительных временных креплений стропильных ног; увлажнение древесины;
• Прогибы стропильных ног, поражение гнилью и жучком древесины деталей крыши.
• Кровли рулонные
• Вздутие поверхности, трещины, разрывы (местами) верхнего слоя кровли, требующие замены до 10 % кровли; ржавление и значительные повреждения настенных желобов и ограждающей решетки; проникание влаги в местах примыканий к вертикальным поверхностям; повреждение деталей водоприемного устройства (в плоских крышах);
• Разрушение верхнего и местами нижних слоев покрытия; вздутия, требующие замены от 10 до 25 % кровельного покрытия; ржавление и разрушение настенных желобов или водоприемных устройств, свесов и компенсаторов; протечка кровли местами; массовые повреждения ограждающей решетки;
• Массовые протечки, отслоения покрытия от основания, отсутствие частей покрытия, ограждающая решетка разрушена.
• Кровли стальные
• Ослабление крепления отдельных листов к обрешетке, отдельные протечки;
• Неплотности фальцев пробоины и нарушение примыканий к выступающим частям местами; просветы при осмотре со стороны чердака; повреждения настенных желобов;
• Ржавчина на поверхности кровли, свищи, пробоины; искривление и нарушение креплений ограждающей решетки; большое количество протечек;
• Массовые протечки, сильная ржавчина на поверхности кровли и со стороны чердака, разрушение фальцев, большое количество заплат на кровле, разрушение ограждающей решетки.
• Кровли из асбестоцементных листов
• Протечки и просветы в отдельных местах, отставание и трещины коньковых плит; отрыв листов;
• Отсутствие отдельных листов, отколы и трещины, протечки, ослабление креплений листов к обрешетке;
• Массовое разрушение кровли, отсутствие части настенных желобов и обделки свесов, большое количество заплат из рулонных материалов
• см. также:

Процент износа деревянного дома по годам

Работоспособное состояние — категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Исправное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Срок службы деревянного дома

Прогнозируемый срок службы деревянного дома это продолжительность пользования жильем до достижения физического износа здания 40-60%. При условии обслуживания и своевременного ремонта.

Вычисляется по минимальному сроку службы отдельных не заменяемых (капитальных) конструкций. Здесь и далее рассматривается VI класс капитальности — несущие стены из массива дерева.

Условно деревянные каркасные «коттеджи» эконом-класса и другая крайность — брус из досок с клеем, не рассматриваются.

Кирпичный вариант возглавляет список для сравнения в качестве эталона. Это самый долговечный и красивый в своей нише ненатуральный материал стен. Имеет, по аналогии с деревом, свои блочные и панельные альтернативы. Которые по всем параметрам уступают силикатному кирпичу. Для справки: цена строительства из кирпича (фундамент, стены) в 1,7-2 раза выше натурального материала (массив дерева).

Каковы сроки эксплуатации жилых домов в 2019 году

Долговечность То есть способность строения к сохранению физических и иных свойств, определенных при проектировании и обеспечивающих нормальную эксплуатацию на протяжении расчетного срока службы Надежность объекта Иначе способность здания выполнять все необходимые функции в процессе эксплуатационного периода Расчетный срок службы Что предполагает установленный период использования объекта до капремонта. Расчетный период отсчитывается от момента возведения здания или от даты завершения капремонта/реконструкции

Годы постройки Длительность эксплуатационного периода Время спланированной реконструкции Период предполагаемого сноса по истечении нормативного срока 1930-1940 125 1990-2005 2050-2070 1945-1955 150 2020-2030 2095-2105 1955-1970 50 Программа в разработке 2005-2020 1955-1970 100 2015-2030 2055-2070 1965-1980 100 Реконструкция не предусматривается 2055-2080 1980-1998 125-150 2050-2070 2105-2150 1980-1998 100-120 Реконструкция не предусматривается 2070-2105

— Качество материала, из которого построено здание – деревянные здания подвержены порче насекомыми, грызунами и, соответственно, изнашиваются быстрее, а кирпич или камень способствуют размножению грибковых организмов. Определить качество материала постройки может только специалист.

Что такое «ветхое жилье»? Наш дом является ветхим, как мне пояснили в связи с тем, что износ его конструкций составляет более 70%, но сносить его пока не собираются. В чем же отличие ветхого жилья от аварийного? Может ли ветхое жилье быть пригодным для проживания?

Как определить степень износа дома самостоятельно

Износ жилого дома – это совокупность признаков, характеристик качества и множества других важных параметров.

Определить самостоятельно степень износа строения не всегда возможно, так что лучше воспользоваться услугами профессионалов.

Таким образом можно избежать дополнительных финансовых затрат при ремонте дома, систем коммуникаций после приобретения и дом прослужит новому хозяину гораздо дольше.

— Качество материала, из которого построено здание – деревянные здания подвержены порче насекомыми, грызунами и, соответственно, изнашиваются быстрее, а кирпич или камень способствуют размножению грибковых организмов. Определить качество материала постройки может только специалист.

Срок эксплуатации жилых домов — виды и процедура

Дома советского периода:

• «Сталинки» довоенной постройки — 125;
• «Сталинки» послевоенного возведения -150;
• «Хрущевки» панельного типа- 50;
• Кирпичные 4-5-ти этажные дома — 100;
• Панельные и блочные 9-16-ти этажные – 100.

Современные постройки:

• Дома из кирпича и монолитного железобетона — 125-150;
• Панельные — 100-120.

• качество используемых для строительства материалов;
• частота и качество выполняемых ремонтных работ;
• особенности эксплуатации;
• целесообразность и адекватность конструктивных решений в процессе капитального ремонта;
• время, в течение которого здание не использовалось (при наличии таких периодов);
• степень заселённости.

Как при покупке определить износ дома самому? Основные методики

Однако невнимание к этому параметру может принести собственнику жилья серьезные убытки и заставить покупателя не раз пожалеть о своем выборе. Как определить износ жилого здания своими силами, без привлечения экспертов со стороны? Стоит ли обязательно приглашать экспертов для проведения оценки?

О методиках определения степени износа многоквартирного дома

При определении нормативов потребления коммунальных ресурсов учитывается такой фактор как износ МКД. Он также влияет на размер тарифа на содержание и ремонт общего имущества дома. Читайте в данной статье о том, кто и как определяет уровень износа многоквартирного дома и почему это важно для управляющих организаций.

Физический износ дом и почему он происходит

Базой для определения износа многоквартирного дома служат:

Согласно п. 1.1 Правил № 446, физический износ дома – это утрата первоначальных технико-эксплуатационных качеств здания из-за воздействия человека и внешней среды. Под этим подразумевается утрата прочности, устойчивости и надёжности конструктивных элементов МКД, его инженерных систем и оборудования.

На степень и скорость износа многоквартирного дома напрямую влияют:

• климатические и природные условия;
• количество людей, проживающих в доме;
• планировка МКД;
• интенсивность и срок эксплуатации;
• уровень обслуживания и качество ремонта.

Износ дома, его содержание и капитальный ремонт

Элементы многоквартирного дома в течение срока его использования изнашиваются неравномерно: после введения его в эксплуатацию устаревание происходит медленнее, чем в последующие периоды службы.

Скорость, с которой изнашиваются элементы и конструкции в МКД, зависит не только от внешних факторов, но и от качества содержания дома. Износ происходит медленнее, если дом качественно ремонтируется и обслуживается в течение всего периода эксплуатации.

Степень изношенности МКД понижается в ходе капитального ремонта, но свести её к нулю не получится, поскольку в домах наравне со сменяемыми элементами и конструкциями, есть и несменяемые. Если износ первых при капремонте можно полностью устранить, то для несменяемых элементов проводятся только восстановительные работы, снижающие степень физического износа.

При оценке износа выделяют две его стадии:

• устранимая, когда процесс устаревания приводит к увеличению расходов на содержание дома;
• неустранимая, когда появившиеся дефекты препятствуют дальнейшей эксплуатации дома из-за нарушений безопасности.

Методики расчёта степени износа многоквартирного дома

Официально оценкой износа жилого фонда занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ). Оценка износа МКД заносится в его техническую документацию. Процент износа на начало каждого года считается автоматически с учётом года постройки дома, его этажности и степени капитальности. Процент прироста составляет от 0,2% до 1% в год.

Также БТИ проводит комплексные проверки состояния дома и определяет степень износа МКД. Периодичность проверок не установлена ни одним НПА, и чаще инициируется собственниками помещений в доме. Такие проверки проводятся по методикам, изложенным в Правилах № 446, и являются экспертным методом определения степени износа МКД.

Согласно п. 1.2 Правил № 446, физический износ здания оценивается при сравнении признаков износа, выявленных при осмотре, со значениями, которые приведены в таблицах данного документа.

В таблицах Правил № 446 приведены признаки изношенности отдельных конструкций и элементов, которые влияют на степень их изношенности. Таблицы позволяют определить процент изношенности дома с точностью до 5%. Они делятся по видам материалов, из которых сделан тот или иной элемент дома.

В Правилах № 446 приведены методики расчётов износа для:

• конструктивных элементов: фундаментов, стен, колонн, стоек и столбов, перегородок, перекрытий, лестниц, лоджий и балконов, крыш и кровель, полов, окон и дверей;
• отделки, обшивки и облицовки;
• внутренних инженерных систем: ГВС, ХВС, отопления, водоотведения и электроснабжения, мусоропроводов и печного оборудования.

Износ газового оборудования и лифтов Правилами № 446 не регламентируется (п. 1.8 Правил № 446).

Для получения точного результата необходимо обследовать несколько участков с разной степенью повреждений. Итоговый процент износа МКД – это сумма величин износа, полученных при оценке отдельных элементов.

При этом учитывается удельный вес таких элементов в доме: как отношение размера повреждённого участка к общему размеру оцениваемой конструкции или размера всей конструкции к общему объёму элементов в доме (п. 1.3 Правил № 446).

Усреднённые значения удельного веса различных конструкций и элементов дома приведены в Правилах № 446.

Как происходит расчёт износа многоквартирного дома по Правилам № 446

Рассмотрим пример оценки изношенности многоквартирного дома с применением Правил № 446. Для определения общего износа дома необходимо рассчитать изношенность его отдельных конструкций.

1. Сначала проводится осмотр всех конструкций, систем и элементов дома с применением таблиц Правил № 446. Затем определяется изношенность элементов каждой конструкции отдельно или отдельных частей с разной степенью изношенности. Такие значения рассчитываются по формуле:

• значение износа элемента согласно таблице Правил № 446*удельный вес (размер повреждённого участка/размер всей конструкции).
• Например, если одна часть фундамента четырёхсекционного дома по признакам, приведённым в таблице, изношена на 50%, а три другие – на 50%, расчёт изношенности повреждённой наполовину конструкции фундамента выглядит так:
• 50*(25/100)=12,5%,
• где 25 – удельный вес элемента в % в общем объёме фундамента (одни из четырёх одинаковых секций, то есть ¼ от общего объёма элемента), а 100 – общий объём фундамента в %.
• Таким же образом рассчитывается доля трёх оставшихся частей фундамента с износом 30%:
• 30*(75/100)=22,5%,
• где 75 – удельный вес элементов в % в общем объёме фундамента (¾), а 100 – общий объём фундамента в %.

2. Определяется изношенность конструкции как сумма значений изношенности его отдельных элементов и элементов с разной степенью износа (п. 1.3 Правил № 446). В нашем примере износ всего фундамента складывается из суммы долей износа первого элемента (12,5%) и трёх других элементов (22,5%). Следовательно, износ фундамента МКД составляет 35% (пример 2 приложения 1 к Правилам № 446).

3. Когда таким образом рассчитан процент изношенности каждого конструктивного элемента или инженерной системы МКД, определяется значение его износа по отношению ко всему объёму конструкций в доме:

износ конструкции (п. 2)*удельный вес (доля восстановительной стоимости отдельной конструкции в общей восстановительной стоимости здания/100).

Такие доли, или коэффициенты, для каждого элемента, конструкции или системы приведены в сборнике № 28 «Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и здания и сооружения коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов» и частично – в приложении 2 к Правилам № 446. Например, для фундамента с изношенностью 35% значение его износа в масштабах всего МКД будет составлять:

35*4/100=1,4%, где 4 – удельный вес фундамента.

4. Когда износ каждого элемента, конструкции, системы в доме подсчитан отдельно, определяется общий износ дома – как сумма этих показателей. Пример расчёта износа пятиэтажного многоквартирного дома с указанием износа и удельного веса каждого конструктивного элемента приведён в примере 6 приложения 1 к Правилам № 446.

Согласно п. 1.5 Правил № 446, полученный в результате расчётов процент износа принято округлять: для отдельных частей конструкций – до 10%, для конструкций в целом – до 5%, для домов в целом – до 1%.

Следовательно, если износ дома после сложения всех его элементов и систем, – 22,47%, то изношенность МКД составит 22%.

Сведения об износе дома заносятся в технический паспорт МКД. Обязанность об актуализации этой информации в техдокументации лежит на собственниках помещений в МКД (ст. 210 ГК РФ, п. п. 3.43–

Как посчитать процент износа дома по году постройки

Эффективный возраст (ЭВ) рассчитывается на основе хронологи ческого возраста здания с учетом его технического состояния и сложившихся на дату проведения оценки экономических факторов, влияющих на стоимость оцениваемого объекта.

В зависимости от особенностей эксплуатации здания эффективный возраст может отличаться от хроно логического возраста в большую или меньшую сторону.

В случае нормальной (типичной) эксплуатации здания эффективный возраст, как правило, равен хронологическому .

Как при покупке определить износ дома самому? Основные методики

Поэтому такая оценка используется как вспомогательный метод или при массовой оценке, когда надо, например, сравнить между собой десять-двадцать домов. Оценка износа по отдельным показателям гораздо более точна, но заметно более трудоемка, проводить ее может только специалист.

Совет 1: Как определить степень износа дома самостоятельно

Продавцы недвижимости, будь то частный дом или квартира в многоэтажном строении, зачастую перед продажей проводят мелкие поверхностные отделочные работы, чтобы скрыть значительные повреждения стен, пола или потолка.

Например, трещины заклеивают плотными обоями или затирают строительными смесями низкого качества, сантехнические системы, водопроводы и отопительные секции окрашивают, чтобы скрыть повреждения и т.п.

Подобные «отделочные» работы скрывают повреждения и в последствие невнимательные покупатели вынуждены менять, ремонтировать, а в сложных случаях и тратиться на приобретение другой жилплощади.

Профессионалы уделяют осмотру строения гораздо больше внимания, только им под силу найти повреждения там, где человек без опыта и не подумает их искать. Оценкой износа зданий занимаются службы экспертизы недвижимости, где можно заказать выезд специалиста на место осмотра в удобное для клиента время.

Читать еще —>  Участки Для Чернобыльцов В Одинцовском Районе

В-третьих, помимо самих домовых коробок, есть ещё инженерные сети городского жилищно-коммунального хозяйства. Состояние их таково, что степень их износа к 2003 году уже перешагнула черту обратимости.

Около 25 % сетей амортизированы полностью, т.е. фактически требуют полной и срочной замены.

Число претензий к работе ЖКХ за последние несколько лет выросло многократно, следуя за удручающей статистикой аварий, происшествий при одновременном программном росте стоимости услуг.

Сроки службы и износ зданий

На 1-е десятилетие: Иф1 = Иф.пер. + ( И’ф1 / 10 ) * t1 ; На 2-е десятилетие: Иф2 = Иф.пер. + Иф1 + ( И’ф2 / 10 ) * t2 ; где: Иф1, Иф2 — физический износ на данный год; Иф.пер. — физический износ на год переоценки основных фондов; И’ф1, И’ф2 — прирост физического износа соответственно за 1-е и 2-е десятилетия; t1, t2 — период после последней переоценки основных фондов, лет.

Определение износа дома

Экспертное мнение : как видно из обследования части деревянных наружных стен, заглубленных в грунт, выполняющие роль фундамента, сильно, поражены гнилью и грибком, т.е. фактическая жесткость данного конструктивного элемента приближается к нулевым показателям.

Это связано с тем, что не были выполнены мероприятия по гидроизоляции заглубленных деревянных частей наружных стен. В том числе и отсутствие отмостки по периметру здания способствует попаданию атмосферных осадков в грунт.

Наличие отмостки по периметру жилого дома необходимо в соответствии с требованиями «ТР 94.12-99 Технический регламент операционного контроля качества строительно-монтажных и специальных работ при возведении зданий и сооружений. 12.

Благоустройство территорий у строящихся зданий и сооружений», согласно которым отмостки должны устраиваться у всех возводимых зданий. Ширина отмостки 0,75 м с поперечным уклоном от здания не менее 2%.

Пример определения физического износа жилого здания, построенного более 50 лет назад

3. Если система на момент обследования имеет признаки износа, соответствующие перечню таблиц 64-71, но при этом, износ по графикам сроков службы оказывается меньше износа определённого по таблицам 64-71, — то износ, согласно п.1.7, принимается по большему значению, т.е. в данном случае — по таблицам 64-71.

Читать еще —>  Как получить егрн на квартиру

Применение формулы (6.8) актуально при расчете процентных поправок на износ в сравниваемых объектах (метод сравнительных продаж), когда оценщику не представляется возможным произвести осмотр выбранных аналогов для определения показателей, используемых в формуле (6.7).

Оценка физического износа здания

По фактическим сметам на строительство здания или сооружения или по «Сборнику укрупненных показателей стоимости здания для переоценки основных фондов» определяют удельный вес каждого из обследованных конструктивных элементов в суммарной стоимости здания.

Ано бти

Я так подумал — ведь не станет наше БТИ врать в статотчетности по проценту износа, ФСГС за липовый % износа может, наверное, и против шерсти «погладить».

Пара шоколадок — и девочки, занимающиеся оформлением статотчета, дадут, вероятно, взглянуть на документик? Или не дадут? Или в статотчетности тоже могут «липу» написать — не секрет, что правительство не очень заинтересовано в истиной информации о состоянии жилья?

Как не платить коммунальные услуги по месту регистрации

В нашей стране граждане нередко переезжают из одних городов в другие, это может быть связано с работой, учёбой или семейными обстоятельствами. Законодательство предписывает всем лицам, в особенности иностранным гражданам, уведомлять миграционные органы о своём месте пребывания. Это осуществляется с помощью регистрации.

Собственники жилплощади часто задаются вопросом, как временная регистрация в квартире влияет на коммунальные платежи? Обязательно ли прописывать арендаторов и проживающих в квартире родственников или можно не ставить надзорные органы в известность, чтобы не переплачивать за коммуналку? Предлагаем разобраться в этих вопросах.

Что такое регистрация

Регистрация — это уведомление миграционных органов о месте проживания или месте пребывания гражданина Российской Федерации или иностранного гражданина. Многие по привычке называют её пропиской, однако это устаревшее название. Согласно законодательству каждый человек должен быть иметь прописку.

Существует два вида регистрации:

• постоянная — по месту жительства;
• временная — по месту пребывания.

Из названия становится понятно, что постоянная регистрация оформляется на той жилплощади, где человек проживает длительное время. Он также может быть собственником недвижимости, где имеет постоянную прописку. Временная регистрация оформляется, если человек на определённый период времени пребывает по другому адресу. Её оформляют:

• студентам в общежитии;
• работникам во время длительных командировок;
• иностранным гражданам, временно пребывающим на территории страны;
• лицам, которые арендуют квартиру.

Как формируются коммунальные платежи

Формирование оплаты за услуги ЖКХ регламентировано Жилищным кодексом Российской Федерации. В нём указан перечень услуг, за которые жильцы обязаны вносить квартплату:

• 

  холодное и горячее водоснабжение;

• электроэнергия;
• отопление;
• газоснабжение;
• канализация;
• дополнительные услуги — домофон, обслуживание лифта, капитальный ремонт, вывоз мусора.

В ЖК РФ также указано, что прописанные в квартире люди обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги. Эти обязанности есть не только у собственника, но и у остальных проживающих в квартире лиц. За несоблюдение этих обязательств на жильцов могут быть наложены штрафные санкции или приняты другие предписанные законодательством меры.

Как временная регистрация влияет на квартплату

На формирование квитанции для оплаты услуг ЖКХ влияет количество человек, прописанных на данной жилплощади. Влияет временная регистрация на коммунальные платежи или нет? Ответ однозначный, да. Разберёмся, как увеличивается квартплата при временной регистрации.

Существуют услуги, на которые можно установить счётчик, и услуги, которые предоставляются в зависимости от площади помещения. Счётчик можно поставить на холодную и горячую воду, электричество, потребление газа. Оплата этих услуг будет рассчитываться в зависимости от объёмов их потребления. Поэтому логично предположить, что если в квартире появляется ещё один жилец, то объём потребления воды или света возрастёт и произойдёт повышение суммы оплаты жилищных услуг.

Однако здесь влияет не сам факт регистрации, а факт проживания и пользования услугами. Например, один прописанный человек может использовать меньше горячей воды, чем семья из четырёх человек, приехавшая погостить к родственникам на неделю. Во втором случае сумма платежа за горячую воду будет больше.

Стоимость услуг, на которые невозможно поставить счётчик, например отопление, рассчитывается, исходя из количества зарегистрированных на жилплощади человек.

Как влияет временная регистрация на коммунальные платежи в таком случае? Пропорционально количеству новых жильцов. То же самое справедливо для коммунальных услуг, на которые пока ещё не установлены счётчики.

Мало того, что они рассчитываются по повышенному тарифу, так ещё и пропорционально количеству прописанных людей.

Обязательно ли оформлять временную регистрацию

Арендаторы могут обратиться в миграционную службу с договором аренды и написать заявление о временной регистрации даже без уведомления владельца жилья. Подобная прописка ограничивается сроком действия договора. Обратите внимание, что мать имеет право зарегистрировать на жилплощади своего ребёнка без согласия на то хозяина квартиры и выселить их из своего жилья будет довольно проблематично.

Оформляя себе временную прописку, арендаторы берут на себя обязательства по данной квартире, в том числе своевременно оплачивать услуги ЖКХ. За несоблюдение этих обязанностей, долги по квартире, неподобающее поведение, нарушающее правила общежития, владелец недвижимости имеет право досрочно расторгнуть с ними договор аренды.

Для того чтобы снизить сумму квартплаты, государство предусмотрело специальную льготу для малоимущих граждан, представителей социальных категорий граждан и пенсионеров. Эти граждане могут оформить субсидию через портал Госуслуг.

Как не платить коммуналку по адресу постоянной прописки

Если человек регистрируется по месту пребывания и на него начисляется оплата услуг ЖКХ, то как быть с адресом постоянной прописки, где он тоже обязан вносить квартплату? Законодательство говорит, что гражданин может затребовать перерасчет коммунальных платежей, если он не проживает по адресу более 7 дней подряд.

Перерасчет будет произведён за услуги, которые не требуют установки счётчика — отопление, канализацию, пользование лифтом, вывоз мусора. Потребление воды, электроэнергии и газа и так снизится за счёт того, что этими услугами будут меньше пользоваться, и это отразиться на показаниях.

Для того чтобы был произведён перерасчёт, собственнику необходимо обратиться с заявлением в обслуживающую компанию многоквартирного дома. ТСЖ или УК неохотно идут на такие меры и часто отказывают в пересчёте, поэтому при подаче документов лучше всего будет заручиться поддержкой юристов, которые помогут отстоять законные права.

Если прописан в одном месте, а живешь в другом, должен ли платить за ЖКХ?

Обязанность своевременной оплаты коммунальных услуг регламентируется статьей 153 ЖК РФ. Многие граждане однако не проживают по месту прописки, что и делает актуальным вопрос о порядке внесения средств за ЖКХ с учетом отсутствия одного или нескольких жильцов.

Нужно ли платить?

Сумма коммунальных платежей напрямую зависит от количества проживающих в помещении человек. Изменения не касаются только размера квартплаты и внесения средств за отопление.

В данном вопросе следует учитывать две возможные ситуации:

• квартира имеет приборы учета (счетчики) и оплата начисляется в соответствии с их показателями;
• приборов учета не имеется и расчет производится по количеству прописанных в помещении лиц.

В первом случае оплата коммунальных осуществляется по показаниям счетчиков. Если в квартире никто не живет, то и платить не требуется. Однако данный момент следует уточнять в управляющей компании — известны случаи, когда услуги перекрывают из-за отсутствия оплаты, не обращая внимание на потребление.

Во избежание подобных ситуаций собственнику рекомендуется подать заявление на опломбирование приборов учета. Такой вариант актуален при полном отсутствии проживающих в указанном помещении граждан.

При отсутствии счетчиков нормы потребления рассчитываются по количеству проживающих в квартире лиц. Управляющая компания не обязана вести подобный учет самостоятельно, поэтому обо всех изменениях в количестве жильцов собственнику следует направлять уведомления.

Вне зависимости от количества проживающих лиц оплата коммунальных считается обязательной. Данное правило действует в случае, если в квартиру без счетчиков продолжает подаваться вода, газ, электроэнергия. Чтобы не платить за них, требуется соблюдение определенной процедуры.

Можно ли не платить?

Коммунальные платежи начисляются по количеству прописанных лиц. Расчет ведется и в том случае, если в помещении никто не прописан и не проживает, но услуги остаются подключенными. При этом для коммунальной службы не имеет значения, кто и в каких долях будет все оплачивать.

С учетом данных факторов возможность не платить за коммунальные зависит от проживающих в квартире граждан. Если помещение пустует, его владелец может не платить за:

• электроэнергию;
• воду;
• газ;
• вывоз мусора;
• пользование общедомовым имуществом.

Для этого собственнику достаточно подать справку о проживании в другом месте с просьбой прекратить подачу соответствующих услуг. Альтернативный вариант — установка счетчиков. Оплата квартплаты и счетов за отопление при этом останется обязательной — их отключение невозможно.

Если же в квартире остаются проживать другие граждане, регулирование оплаты коммунальных услуг имеет иной принцип. При изменении количества проживающих, в учреждения, предоставляющие коммунальные услуги, подаются справки об отсутствии одного или нескольких лиц.

Таковые оформляются по месту фактического нахождения гражданина. К примеру, в медицинском учреждении, в котором лицо находилось на лечении длительное время. Или на работе в случае продолжительной командировки.

На основе представленных данных осуществляется перерасчет начисленных средств в соответствии с оставшимся количеством граждан в помещении. Однако изменения будут сделаны только в пользу потребляемых услуг. Отопление и квартплата останутся неизменными.

Порядок освобождения от уплаты

Полное освобождение от оплаты коммунальных услуг доступно в том случае, если прекращена их подача. Для этого в управляющую компанию собственник заранее пишет заявление, после принятия которого может оплачивать только квартплату и отопление.

Документ составляется в свободной форме, нужный образец может предоставляться по месту обращения. Ключевыми условиями выделяют период прекращения подачи коммунальных услуг и адрес квартиры.

Подать такое заявление может только собственник помещения, предоставив удостоверение личности. Также потребуется приложить свидетельство о регистрации, подтверждающее право собственности на квартиру.

На основании заявления специалисты выезжают по указанному адресу и ставят заглушки. Отказ в приостановке считается неправомерным. Аналогичный порядок действий сохраняется и при необходимости возобновить их подачу.

Освобождение от оплаты коммунальных услуг собственник может оформить и при наличии счетчиков. Такой вариант актуален в случае длительного отсутствия, когда невнесение платежей может стать причиной перекрытия снабжения помещений.

В этом случае составляется заявление на опломбирование и проверку счетчиков. На его основании специалисты удостоверяют отсутствие по указанному адресу проживающих лиц, что и становится основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг.

Порядок уменьшения оплаты

Порядок перерасчета оплаты коммунальных услуг предусматривает следующую процедуру:

• собственник пишет заявление, прилагая к нему справку с фактического места проживания;
• к заявке прилагают также все оплаченные квитанции с места фактического проживания, свидетельство о регистрации и удостоверение личности;
• на основании представленных данных производится перерасчет начисленных средств на горячую и холодную воду, электроэнергию, водоотведение, газ;
• перерасчет производится только по тем услугам, на которых нет счетчика.

Помимо справки документами, подтверждающими отсутствие в квартире, могут быть:

• командировочные билеты, удостоверение, счета за гостиницу и другие услуги;
• временная регистрация в другом регионе или городе;
• копия страницы загранпаспорта с отметками о пересечении границы.

Заявление с сопутствующими документами подается в бухгалтерию управляющей компании. При наличии достаточных оснований в указанные сроки будет пересчитана оплата за коммунальные услуги.

Последствия неуплаты

Последствием неуплаты коммунальных услуг на начальном этапе становится начисление неустойки. Ее размер составляет одну трехсотую ставки рефинансирования Центрального банка от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.

Далее по указанному адресу прекращают подачу соответствующих услуг — всех, кроме холодной воды и отопления. Если помещение арендовано — может быть принято решение о принудительном выселении. Собственника жилья выселить за неуплату коммунальных пока не могут.

Законодательство подчеркивает, что ответственность за внесение коммунальных платежей несет владелец квартиры. Вне зависимости от количества прописанных лиц, и арендаторов помещения, последствия неуплаты применяются именно к собственнику.

С учетом приведенных факторов выделяют следующие рекомендации:

• приостанавливать подачу коммунальных услуг при длительном отсутствии по месту прописки;
• фиксировать факт проживания в другом месте для последующего перерасчета;
• своевременно производить перерасчет и уведомлять управляющую компанию о своем отсутствии.

Оптимальным вариантом при этом остается установка счетчиков. Приборы учета позволяют снизить расход за потребление, что особенно актуально при частых отъездах и командировках.

Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Если человек прописан, но не проживает, должен ли он платить квартплату?

Выставление счета за коммунальные услуги регулируется согласно статье №153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Если квартира не используется для проживания, то это не является причиной уклонения от оплаты коммунальных услуг, но в некоторых случаях дает право не платить за них и провести перерасчет.

Меняется ли стоимость коммунальных услуг в зависимости от того, сколько человек в ней проживают? Да меняется, не меняется лишь стоимость квартплаты и стоимость отопления.

Каким образом изменение количества прописанных людей влияет на квартплату? Если в квартире был прописан один человек, то, с увеличением числа прописанных, счет ему будет выставляться в прямой зависимости от увеличения количества прописанных граждан.

Если в квартире был прописан один человек, то выставленную ранее к оплате сумму за газ, электроэнергию, горячую и холодную воду, водоотведение и вывоз мусора нужно умножить на количество недавно прописавшихся человек. Квартплата и сумма за отопление не изменится.

Чем грозит, если человек не живет и не оплачивает коммунальные услуги? Если человек зарегистрирован по одному адресу, а живет по другому, счета за коммунальные услуги будут приходить и на него.

• Для того чтобы оплачивать коммунальные услуги только за тех людей, которые фактически проживают в квартире, необходимо взять справку с того места, где находится человек, который не проживает, о том, что он живет и оплачивает коммунальные услуги в другом месте.
• На основании данной справки нужно написать заявление в жилищную контору и в организации, которые предоставляют коммунальные услуги.
• Какие есть рычаги давления на человека, который не платит за коммунальные услуги?
• Есть несколько путей принудительно заставить платить зарегистрированных жильцов за жилищно-коммунальные услуги: поделить лицевые счета, напугать прекращением срока регистрации, подать на неплательщика в суд.

Первый путь решения применим для родственников. Остальные применимы для борьбы с квартиросъемщиками. Владелец квартиры имеет право в любой момент прекратить учетные действия относительно тех, кому он сдает квартиру.

Каким образом принудить оплачивать жилищно-коммунальные услуги прописанных человек?

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК Российской Федерации, суд может вынести решение и признать квартирантов утратившими свое право, в принудительном порядке заставить оплатить. Придется только доказать, предоставив квитанции со своей подписью, что жилищно-коммунальные услуги оплачивались владельцем квартиры, а не зарегистрированными в ней людьми.

По некоторым коммунальным платежам, которые рассчитываются по норме потребления на человека, может проводиться перерасчет, по причине временного отсутствия владельца квартиры.

Таким образом, владелец в зависимости от части своей доли в квартире, может попросить пересчитать коммунальные платежи по причине непроживания, или проживания по другому адресу.

Собственник квартиры, который не проживает по данному адресу, пишет заявление на основании предоставленной справки с места фактического проживания.

Также к заявлению необходимо приложить копии всех квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг с места фактического проживания и справку о проживании по другому адресу (свидетельство о регистрации).

Перерасчет коммунальных услуг осуществляется на основании Постановления Правительства № 307 (п. 54–58 главы 6) и производится на: холодную и горячую воду, водоотведение, свет и газ, при условии, что в квартире нет приборов учета по указанным выше услугам.

Если справка не была предоставлена, то считается, что владелиц квартиры проживает там, где зарегистрирован, в результате чего в квитанциях об оплате коммунальных услуг будут учтены все собственники квартиры.

Услуги ЖКХ: как производится пересчет стоимости услуг, можно ли не платить

Россияне вынуждены отдавать за услуги коммунальщиков немалые суммы. У некоторых размер платежей превышает 10% от суммарного семейного дохода. Поэтому жителей Федерации интересует, как минимизировать оплату коммунальных услуг. Существует несколько законных способов.

Порядок начисления

Как только у помещения появляется собственник, начинается начисление коммунальных платежей. Платить придется даже, если еще никто не жил в купленной квартире. Ответственность по уплате возлагается в соответствии с Жилищным кодексом на владельцев (совладельцев долей) недвижимости.

Если в квартире никто не прописан, освобождения от платежей не предусмотрено. Ежемесячно собственник жилья должен платить за:

• отопление (централизованное);
• пользование лифтом;
• содержание жилья, проведение текущего ремонта.

Квартплата если никто не прописан, не меняется. Данный платеж не пересчитывается. Если в помещении никто не живет, то при отсутствии приборов учета пересчитывают платежи за:

• электроэнергию;
• водоснабжение;
• водоотвод;
• газоснабжение.

Доказывать отсутствие жильцов необходимо документально. Следует подготовить соответствующие справки, если человек зарегистрирован в ином помещении. При установленных счетчиках расчет проводится по показаниям приборов учета.

Если в купленной квартире никто не проживает, владелец вправе обратиться в ЖЭУ с просьбой о пересчете суммы квартплаты: плата за уборку придомовой территории, подъездов не взимается с отсутствующих. Но плата за остальные услуги по содержанию помещений начисляется регулярно.

Если зарегистрированы в помещении 3 человека, но не проживает ни один, платить придется за всех. Чтобы изменить ситуацию, потребуется справка, что фактически гражданин проживает, оплачивает коммуналку в другом месте. Если нет зарегистрированных, то плата начисляется на 1 гражданина.

Проведение перерасчетов

Доказать, что временно не живешь, получится при предъявлении:

• командировочной документации;
• билетов, подтверждающих убытие, прибытие;
• справок, выданных медицинскими учреждениями, которые подтверждают прохождение стационарного лечения;
• документацию, подтверждающую проживание в другом месте (счета с гостиниц, общежитий, справки с дачных, садово-огороднических сообществ, из мест временного пребывания, например школы-интерната);
• справка из Консульства, Дипломатического представительства РФ, подтверждающая проживание за границей;
• копия загранпаспорта с отметками о пересечении границы Федерации.

За какие услуги ЖКХ можно не платить? Если удастся доказать, что коммунальными услугами не пользовались, то плата за газ без счетчика, воду, электроэнергию пересмотрится. Исключения составляют случаи, когда газ, электричество используются для отопления жилья.

Пересчет положен, если человек зарегистрирован, но не проживает временно. Плата рассчитывается в зависимости от фактического периода отсутствия, подтвержденного документально. Как уменьшить платежи? Подать заявление следует не позже 30 суток после окончания периода временного отсутствия.

Обратиться с просьбой об уменьшении коммунальных платежей россияне вправе до начала периода отсутствия. Необходимо предоставить подтверждающую документацию. Перерасчет проводится за полгода вперед. Если не вернулся потребитель, а документация, подтверждающая убытие у управляющей компании имеется, то перерасчет они вправе продлить еще на полгода.

Какие коммунальные услуги должен оплачивать отсутствующий жилец? Если не удастся документально подтвердить отсутствие, то заплатить необходимо счета в полном объеме. При подтверждении отсутствия россиянину пересчитают платежи за воду, электроэнергию и газоснабжение.

Услуги несоответствующего качества

Проще добиться пересмотра размера платежей, если в квартире никто не прописан. В управляющую компанию необходимо предоставить документацию, подтверждающую, что владелец зарегистрирован, фактически проживает в ином помещении.

При предоставлении услуг ненадлежащего качества добиться уменьшения оплаты сложнее. Необходимо собирать доказательства ненадлежащего выполнения обязательств управляющей компанией. Оплата коммунальных услуг может быть пересчитана, если:

• дворники не убирают придомовую территорию;
• работники не ремонтируют сломанный лифт или входную подъездную дверь;
• не убирается подъезд многоквартирного дома.

Даже если я живу в муниципальной квартире, добиваться уменьшения оплаты необходимо. Многие наниматели городского жилья не борются за права и предоставление качественных услуг, боясь выселения.

Доказать ненадлежащее выполнение услуг получится при помощи фото, видео-съемки, сбора подписей, свидетельских показаний. С доказательствами обращайтесь в управляющую компанию. Если руководство согласится с выдвинутыми претензиями, то размер платежей пересчитают.

При возникновении спора заявители вправе обратиться в суд. Учтите, платежи по ЖКХ должны быть уплачены вовремя, в полном объеме. До принятия официального решения о пересчете за отсутствие своевременных коммунальных платежей неплательщика вправе оштрафовать.

При поставках воды ненадлежащего качества, необходимо подготовить жалобу в управляющую компанию. Если реакции не будет – в Роспотребнадзор, суд. Самостоятельно решать, за что можно не платить, не стоит. Иначе придется оплатить пеню за несвоевременную оплату. При длительной неуплате поставщик вправе отключить потребителя от сетей.

Пути снижения оплаты услуг

Владельцы приборов учета говорят, что нормы потребления существенно завышены, поэтому счетчики позволяют уменьшить суммы платежей, даже если количество зарегистрированных соответствует числу проживающих россиян в помещении.

За газ без счетчика приходится платить из расчета, что каждый расходует 8-15 м3, если установлена газовая плита, нормы повышаются до 22 м3, если нет ни колонки, ни центрального газоснабжения. При наличии газовой колонки расход считается на уровне 22-36 м3. Плата за газ после установки счетчиков у многих потребителей снижается в разы.

Платежи за воду уменьшаются при установке приборов учета.  Плата за воду при отсутствии счетчика рассчитывается исходя из того, что холодной воды каждый потребляет 5,48 м3, а горячей – 3,81 м3 ежемесячно. Многим этого количества достаточно для семьи из 2-3 человек. Тем более не хочется платить за такие объемы потребления, если никто не проживает.

За квартиры в которых не находятся жильцы, платить не придется за потребление воды, водоотведение. При этом не будет необходимости доказывать временное отсутствие.

Аналогичная ситуация складывается с потреблением электроэнергии. Хотя найти дома и квартиры, где не установлен электросчетчик, сложно. Сами жильцы заинтересованы, чтобы платить за электроэнергию, которую они фактически использовали.

Надо ли платить за коммунальные услуги дважды: по месту регистрации и фактическому проживанию? — Правовед.RU

752 юриста сейчас на сайте

Доброе утро! У нас муниципальное жилье, прописано 7 человек,соответственно платим за коммун.услуги за 7-х. Уже пол года дочь, зять и две внучки снимают квартиру и платят за съем жилья и за коммун. услуги по новому месту жительства, но прописаны у нас. Могу я не платить за 4-х человек( дочь, зять и 2 внучки), если они проживают в другом месте и платят там? Спасибо.

С уважением, Виорика.

Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Здравствуйте! Просто так не платить за четверых человек зарегистрированных в квартире по месту жительства не получится (если у Вас не установлены приборы учёта).

Вашей дочери, зятю и внучкам необходимо оформить временную регистрацию по месту пребывания (если на это согласится собственник квартиры) и предъявить документу в бухгалтерию Вашей управляющей компании.

Либо получить справку о фактическом проживании и оплате коммунальных услуг в УК, где они сейчас проживают, но опять же такая справка может быть выдана на основании регистрационных документов.

В случае отсутствия квартирных приборов учета и при наличии документов, подтверждающих факт постоянного проживания по другому адресу и факт оплаты коммунальных услуг по адресу проживания, Вы можете обратиться в управляющую организацию с письменным заявлением о перерасчете. К заявлению необходимо приобщить оригиналы подтверждающих документов, оформленных соответствующим образом.

Порядок перерасчета, период корректировки начислений, перечень документов, требования к документам устанавливаются главой VIII Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

VIII. Порядок перерасчета размера платыза отдельные виды коммунальных услуг за период временногоотсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,не оборудованном индивидуальным и (или) общим

(квартирным) прибором учета

86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «е» и «д» пункта 4 настоящих Правил.87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.89. При применении двухставочных тарифов перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится только в отношении переменной составляющей платы, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов. Постоянная составляющая платы, приходящаяся на занимаемое потребителем жилое помещение, не подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении, если иное не установлено законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов.90. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.91.Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее — заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.92. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.93. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.94. Документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации, иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык.Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В этом случае в момент принятия документа от потребителя исполнитель обязан произвести сверку идентичности копии и оригинала предоставленного документа, сделать на копии документа отметку о соответствии подлинности копии документа оригиналу и вернуть оригинал такого документа потребителю.95. Исполнитель вправе снимать копии с предъявляемых потребителем документов, проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.96. В случае если на период временного отсутствия потребителя исполнителем по обращению потребителя было произведено отключение и опломбирование запорной арматуры, отделяющей внутриквартирное оборудование в жилом помещении потребителя от внутридомовых инженерных систем, и после возвращения потребителя исполнителем в ходе проведенной им проверки был установлен факт сохранности установленных пломб по окончании периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится без представления потребителем исполнителю документов, указанных в пункте 93 настоящих Правил.97. Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются:а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия — в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;

б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия — в очередном платежном документе.

Как не платить квартплату если не проживаю по месту прописки

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. 56.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил.

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

• Оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает
• Как не платить квартплату, если не проживаю по месту прописки?
• Как происходит оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает
• Нюансы оплаты коммунальных услуг человеком, который прописан, но не проживает
• Как платить квартплату если прописаны но не проживают
• Как не платить за квартиру, если человек не живёт, но прописан?
• Оплата коммунальных услуг прописанных, но не проживающих

Если у вас установлены счетчики воды, то платите вы не за одного человека! Вы платите за воду, потребленную вами троими, а за все остальное вы платите с площади независимо от количества прописанных или проживающих. Для начала нужно просто пойти в жилконтору и попросить справку, что муж постоянно проживает по такому-то адресу и оплачивает полностью коммунальные услуги…

Все зависит от жилконторы/ТСЖ/ЖСК. От того, знают ли они, что муж действительно живет у Вас и захотят ли дать такую справку.Если ЖСК небольшой, все всё про всех знают, если долгов по квартплате у Вас нет, могут легко дать такую справку. Я, например, даю…Если же жилконтора на десятки домов, никто Вас там не знает, могут поерепениться…

Как не платить квартплату, если не проживаю по месту прописки?

Обращаетесь в УК с просьбой сделать перерасчет, может что и пересчитают. На воду и свет лучше поставить счетчики. Не пользуетесь- не платите. Но полностью от оплаты вы не освободитесь. Дом кто-то обслуживает, собственники платят тот же кап.

ремонт, тепло подается, лифт обслуживают специальные люди. Даже если Вы не проживаете в квартире, Вам всё равно придётся платить за тепло. Тут с Вас лишнего не возьмут. Это раньше платили с количества проживающих или прописанных людей. Этого давно нет.

Сейчас за всё платят с метра квадратного жилого помещения и по показаниям приборов учёта.

Как происходит оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает

Внимание

Потому что все ТСЖ/ЖСК платят за воду по общедомовым счетчикам, платят за вывоз каждого контейнера с мусором. А когда живу на даче, то беру справку из сад-ва и мне делают перерасчет по месту прописки.

:))

Важно

И это неправильно. Хотя бы потому, что очень многие предъявляют липовые справки, что живут на даче полгода, а реально — несколько дней в неделю только… Народ же всё видит… Ставьте счетчики! Уехали в отпуск, на дачу, в гости — счетчик не крутится.

Всё честно. И никакие перерасчеты не нужны… Люцида 16.02.2010, 02:05 Неправильное это рассуждение. Оно годилось в советское время, когда все коммунальные платежи в итоге шли в один государственный карман — в одну организацию, филиалы которой были в разных районах — жилконторы. Тогда не имело значения, где ты живешь, а где платишь. И счетчиков воды общедомовых не было, платили за воду Водоканалу по нормативам.

Нюансы оплаты коммунальных услуг человеком, который прописан, но не проживает

Нюансы квартплаты при временной регистрации

В Российской Федерации существует четкий порядок оплату услуг, которые предоставляют коммунальные предприятия. Не имеет значение, является ли квартира приватизированной или нет.

Вопрос о коммуналке остро встает, когда владелец жилья собирается прописать стороннее лицо. Насколько временная прописка отличается от постоянной в плане оплаты коммунальных услуг? Об этом и другом лучше узнать заранее, чтобы не было необходимости разбирать дело в суде и не быть привлеченным к административной ответственности.

Понятие коммунальных услуг

Внесение ежемесячной оплаты за потребление коммунальных услуг является обязанностью каждого гражданина. Она установлена на уровне законодательства. Оплата за коммунальные услуги содержит в себе несколько пунктов. Рассчитывается она определенным способом.

Методика расчета отопления: площадь жилища умножается на нормативы потребления и тариф, который установлен законодательством на тепловую энергию.

Плата за электроснабжение, холодную и горячую воду, газ просчитывается по показаниям приборов учета. При их отсутствии за основу берется количество прописанных в помещении особ. Берется ли во внимание временная регистрация? Да. Считаются постоянные жильцы и временно зарегистрированные.

Методика расчета за воду и электроэнергию: число зарегистрированных особ умножается на норматив потребления и на тариф, установленный для конкретного ресурса.

Методика расчета за газ (показатели всех пунктов прибавляются, а результат умножается на газовый тариф):

• площадь жилого помещения умножается на норматив потребления;
• количество зарегистрированных граждан умножается на норму газа, установленную для приготовления пищи;
• количество зарегистрированных людей множится на норму газа, установленную для нагревания воды.

При расчете оплаты по вывозу твердых бытовых отходов за основу также берется количество проживающих в помещении людей. Влияет ли временная регистрация на квартплату? Конечно, влияет.

С увеличением количества зарегистрированных граждан повышается общая сумма за коммунальные услуги. В соответствии с нормативами на размер платежа не влияет тот факт, за кого необходимо оплачивать коммуналку – за взрослого либо ребенка.

Нормативная база

• Квартплата просчитывается в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, которые регламентируются Жилищным кодексом.
• Статьи ЖК, которые учитываются при начислении коммуналки:
• В список обязательных услуг, которые прописаны в статье 153, входит водоснабжение и водоотведение, газ, электроэнергия, вывоз ТБО, отопление, жилищные услуги.
• Если в квартире находится лицо с временной регистрацией, то в расчет квартплаты входят прожитые им дни.

Права и обязанности прописанного жильца

По российскому законодательству, точнее его административной части, временная регистрация по месту фактического нахождения требуется гражданам, которые собираются остановиться более чем на 90 суток. Оформляется регистрация только по письменному разрешению владельца жилья, совладельцев или ответственного квартиросъемщика.

По закону собственник жилого помещения должен позаботиться о том, чтобы предоставить квартиранту временную прописку. Несоблюдение этого условия предусматривает штраф в размере 1500-2500 рублей.

Если временно прописанный человек не является родственником собственника, он имеет лишь право на пользование жильем и коммунальными услугами. В дальнейшем он не сможет рассчитывать на квадратные метры квартиры. На это не влияет количество затраченных денежных средств с целью улучшения жизни в помещении, например, замена окна или покраска стен.

Возникает вопрос, нужно ли платить человеку с временной пропиской за коммуналку. По закону он не несет ответственности перед службами, представляющими услуги, прописанные в статье 153.

Другими словами, временно зарегистрировавшиеся жильцы не отвечают за образование задолженности по коммуналке.

О внесении своевременной оплаты необходимо договариваться заранее, а лучше закреплять этот пункт в письменном договоре.

При желании собственник может обойти требование закона о прописке. Для этого снимающий временное жилье подает заявление в государственные органы, которые занимаются миграционными вопросами. Собственник тем временем оформляет отказ. Формальные требования соблюдены, без риска для владельца жилья.

Как изменится квартплата при временной регистрации

Наличие счетчика на каждый вид коммуналки позволит сразу же заметить изменения в потреблении услуг вне зависимости от количества проживающих человек. А вот увеличивается ли квартплата при временной регистрации без наличия измерительных приборов? При получении квитанции об оплате можно получить исчерпывающие сведения обо всех пунктах оплаты.

От смены количества жильцов на оплату не повлияют на следующие пункты:

• обслуживание лифта;
• использование мусоропровода;
• отопление;
• ремонтные работы по дому.

Все эти услуги рассчитываются по общей площади жилого помещения.

Другое дело, что каждый новый проживающий будет тратить дополнительную воду, газ, электроэнергию. Насколько это отразится на коммуналке, будет зависеть от самого человека, его привычек и умения вести быт. Эти моменты необходимо обговаривать заблаговременно.

Будет ли увеличения сумм

Вселяя в свое помещение, расположенное в многоквартирном доме, жильцов собственник должен понимать, что, оформляя для них временную регистрацию, он увеличивает размер квартплаты. Даже временное пребывание грудничка отражается на том, как изменится коммуналка.

Временная прописка предусматривает начисление коммунальных платежей на общих основаниях. Поэтому размер квартплаты будет увеличиваться пропорционально количеству прописанных человек. Это относится к платежам, которые производятся без применения измерительного прибора. По средним показателям сумма к оплате будет увеличена на 100 рублей с каждого нового жильца.

Если же в квартире зарегистрировано большое количество людей, коммунальные службы вправе изменить тариф с основного на специальный. Это приведет к увеличению стоимости одной единицы услуги. Когда временно проживающий человек снимется с учета, тарификация вернется к прежнему состоянию.

На сколько рублей изменятся суммы в квитанциях, зависит от наличия счетчиков, общей квадратуры жилья, количества зарегистрированных граждан.

Возможный перерасчет

Временно проживающий человек может сохранить свою постоянную прописку. Но тогда ему следует позаботиться о том, чтобы произвести перерасчет коммуналки.

Избавиться от необходимости оплачивать квартплату по двум адресам возможно. Но касаться данная процедура будет только услуг, которые просчитываются по нормативам. Для этого следует обратиться в жилищную контору по месту основной регистрации с документом, который будет подтверждать факт временной прописки. Также необходимо будет написать заявление.

Заявление о перерасчете может написать и собственник квартиры, который не согласен с предъявленной суммой либо имеет сомнения относительно корректности данных, внесенных в квитанцию. По законодательству коммунальщики обязаны перепроверять указанные сведения, а также пересчитывать суммы, если в этом возникла необходимость.

Возможные риски и нюансы

Большая часть спорных моментов, которые случаются с объектами недвижимости, решается в судебном порядке. Человек, которому принадлежит помещение, обладает законным правом на то, чтобы оформить регистрацию новому лицу либо выписать его в любое время.

В принудительном порядке до момента окончания установленного срока временной регистрации выписка может быть осуществлена только по решению суда. С целью минимизации риска, который может быть связан с подселением квартирантов, владельцу квартиры лучше регистрировать на срок, не превышающий полгода.

Основания, при которых суд берется за рассмотрение вопроса о снятии с временной регистрации:

• арендатор отказывается покидать временное жилье на добровольных условиях;
• арендатор ведет асоциальный образ жизни;
• квартирант отказывается оплачивать услуги по квитанциям;
• временная регистрация проводилась без участия либо ведома собственника квартиры.

В большинстве случаев закон выбирает сторону собственника жилого помещения. Владелец имеет право прекратить временную регистрацию по многим причинам.

Например, если квартиранты создают препятствия для комфортного проживания других жильцов дома, ведут себя неподобающе, используют жилой объект не по назначению.

Также прописка прекращается, если собственник продает имущество либо передает его в дар.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.