Жилищные вопросы — Страница 105 — Кашель

Жилищные вопросы Оксана Егорьева 29.11.2019

Дом на гарантии застройщика надо ли платить за капитальный ремонт

Несомненно, жить в новом доме прекрасно. Чистые подъезды, бесперебойно функционирующие лифты, замечательно работающие коммуникации – все это избавляет жизнь от множества неприятных хлопот. Кроме того, жители таких новостроек уверены, что им еще долго не придется задумываться о необходимости проведения капитального ремонта.

Тем не менее нередко люди, живущие в таких многоэтажках, с большим недоумением замечают среди своих квитанций за коммунальные услуги требование внести плату за капремонт дома. При этом общеизвестно, что жильцов новостроек от этой обязанности полностью освободили на определенный период.

Как же расценивать такое требование – это ошибка бухгалтерии управляющей компании или же вполне законный запрос? Именно об этом и пойдет речь в данной статье.

Какой дом следует считать новостройкой

Вне зависимости от того, о каком именно доме идет речь – основным параметром в данном случае является время его сдачи в эксплуатацию. Как следует из принятых в прошлом году поправок к Жилищному кодексу, новой считается постройка, которая была принята после начала июля 2016-го.

В данное время российские жилищные законы, как, впрочем, и вся нормативная база страны, весьма динамично меняются. В итоге нередко происходит так, что сотрудники управляющей компании не успевают отреагировать на нововведения, и по этой причине платежки содержат взносы на капитальный ремонт. В то же время другие дома от такой обязанности избавлены.

Нюансы

Граждане, проживающие в новостройках, делятся обычно на две категории. Они:

либо полностью оплачивают счета, не утруждая себя размышлениями;
или же отказываются отдавать деньги на капремонт.

Кто прав, а кто нет, попытаемся разобраться. Все дело в том, что имеется немало нюансов, которые в реальности только вносят путаницу.

Мало кто может указать с уверенностью, с какого момента необходимо начать начисление платы за капремонт. К примеру, дома, сданные в эксплуатацию до июля 2016-го, на протяжении следующих пяти лет пребывают на гарантийном обслуживании у компании-застройщика.

Данное обстоятельство означает, что в ситуации, когда случится какая-либо авария, именно названный хозяйствующий субъект обязан будет за свои деньги провести ремонт. Следовательно, можно сказать с уверенностью, что на протяжении названного ранее срока деньги собираемые на капитальный ремонт средства не понадобятся.

И как раз это и является основным аргументом граждан, отказывающихся оплачивать данный счет.

В то же время иногда дом не находится на гарантийном обслуживании, и при этом сдача его в эксплуатацию произошла ранее июля 2016 года. В данной ситуации жильцам такой многоэтажки необходимо обязательно провести общее собрание. На повестке дня должны быть следующие вопросы:

порядок сбора денег на капремонт здания;
размер взносов;
формирование перечня первостепенных работ.

Тем не менее, согласно российскому законодательству, отказ от оплаты капитального ремонта неправомерен. В статье 168, содержащейся в Жилищном кодексе РФ, четко указывается, что данная обязанность касается всех граждан страны без исключения.

Как оплатить за капремонт через интернет

Необходимо ли платить за капремонт в новом доме

Прежде всего, жители новостройки обязаны позаботиться о выборе управляющей компании. Формы организации у таких хозяйствующих субъектов могут быть совершенно разные:

ТСЖ;
частная структура;
коммунальное предприятие и пр.

Важно понимать, что ее основная функция – обслуживать многоэтажку. В обязанности управляющей организации также входит:

осуществление текущего ремонта коммуникаций и оборудования общего пользования;
поддержка чистоты;
проведение работ по подготовке к отопительному сезону;
планирование капремонта и пр.

Без управляющей организации, открытого целевого счета, на который поступают взносы, предназначенные для капитального восстановления, здание не будет поставлено на общегородскую очередь.

Законодательство в данном случае разрешает не платить до пяти лет. Этот срок начинает истекать с момента сдачи новостройки в эксплуатацию. Следовательно, дом, сданный в середине прошлого лета, попадет в очередь на капитальный ремонт не ранее 2019 года.

Помимо того, не стоит забывать, что в разных регионах России существуют свои законы, регулирующие длительность периода, на протяжении которого жильцы нового дома освобождаются от обязанности платить за капремонт. В частности, заксобрание Саратовского региона приняло решение освободить граждан, проживающих в новых многоэтажках, от этой платы на 3,5 года.

В то же время в Москве совершенно однозначно власти заявили, что на капремонт будут собирать со всех без исключения жителей города. При этом столичный профильный фонд формируется по солидарной системе, то есть средства, собираемые сообща, в первую очередь пойдут на восстановление тех строений, которые не ремонтировались более 10 лет.

Что делать, когда срок освобождения от оплаты истечет

После того как отпущенное время пройдет, жильцам необходимо будет собраться вместе и решить, с какой именно организацией заняться образованием фонда капитального ремонта.

В то же время немало управляющих компаний, невзирая на внесенные в законодательство поправки, продолжают требовать от жильцов новых многоквартирных домов оплату по этой статье.

Как правило, такие действия обусловлены необходимостью сформировать своеобразную финансовую «подушку безопасности». Она нужна для того, чтобы немедленно после истечения срока, зарегистрироваться в очереди на капремонт. В то же время нередко собранные деньги по сути уворовываются недобросовестными компаниями.

Принимать решение о введении сбора на капремонт до указанного в законе срока разрешается только региональным властям и на четко определенных основаниях. В частности, позволяется это делать в ситуации, если вдруг окажется, что конструкция дома имеет существенный изъян.

Помимо того, сами люди, проживающие в новых домах, имеют право договориться о формировании фонда до истечения льготного периода, с целью накопить побольше денег к тому моменту, когда зданию на самом деле понадобится реконструкция.

Что случится если отказаться платить

Разрешено не вносить деньги в том случае, если начисления производятся без согласия жильцов. Однако существует одно условие – дом должен считаться именно новостройкой. В этой ситуации требование управляющей организации совершенно незаконно.

В регионах перед тем, как решить оплачивать ли счет на капремонт или нет, следует ознакомиться с местными законами. Если никаких противоречий в нормативной базе не будет, то лучше взносы перечислять.

В то же время при подтверждении худших опасений (например, сбор на капремонт насчитывался в то время периоды, когда он не являлся обязательным) стоит обратиться в правоохранительные органы, так как, вероятнее всего, речь идет о мошенничестве.

Можно ли отсрочить начало взимания взносов

Отсрочка предоставляется в определенных случаях и на основании веских причин. К примеру, в ситуации, когда срок освобождения составляет 3 года, а гарантия строительной компании – пять лет. Здесь жильцам разрешается ходатайствовать об отсрочке.

Но стоит помнить, что любое решение, касающееся всего дома, принимается только общим собранием граждан в нем обитающих, и лишь тогда оно будет иметь законную силу.

Когда проживающие в новостройке сочтут, что им еще рано платить взносы за капремонт, они должны написать заявление в местную жилкомиссию.

Там, в свою очередь, обязаны провести осмотр многоэтажки, чтобы установить, в каком состоянии она находится. На основании заключения выносится соответствующее постановление.

Впрочем, жилкомиссия имеет полное право отказать. Поскольку ее решение нельзя опротестовать – с ним придется смириться.

Законодательство определяет, что данную отсрочку ни при каких обстоятельствах не получат лица, проживающие в домах, возраст которых превышает 5 лет.

Все дело в том, что в таких строениях, невзирая на их кажущуюся новизну, степень износа коммуникаций и отдельных элементов уже достаточно высока, а так как капитальный ремонт необходимо делать раз в 10 лет, то времени на накопление нужной суммы просто не останется.

На нашем сайте вы можете получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно!

Дом на гарантии надо ли платить за капитальный ремонт

02.04.2018

Реальные данные о точной дате сдачи многоквартирного дома зависят от решения региональных властей. Взносы на капитальный ремонт в новостройке могут потребоваться и через 2 года, и через 3, поэтому истинную информацию удается уточнить только при ближайшем знакомстве с ситуацией в собственной области.

Согласно ст.153 ЖК РФ 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; Согласно ст.169 ЖК Рф 3.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Нужно — ли платить за — капремонт: реалии 2019 года для жителей российских многоэтажек

Так нужно ли платить за капремонт, если квартира куплена в новостройке, на которую есть гарантия от девелопера? Это два никак не связанных между собой понятия. Важно различать взносы на капремонт, предстоящий зданию в любом случае, и гарантию застройщика на качество выполненных им работ.

Если на 2-й год существования дома в нем выйдет из строя лифт и по договору устранение такой поломки — обязанность девелопера, он это сделает за свой счет. И средства, которые вы в это время сдаете на капремонт, не имеют к этому отношения, они продолжат накапливаться на предстоящую реставрацию здания, которая потребуется через 20-50 лет.

Ни застройщик, ни городская администрация не лезут вам в карман.

Рекомендуем прочесть: Цена куба горячей воды в москве

Нужно ли платить взносы за капитальный ремонт в новостройке

Если в доме, кроме указанных в перечне работ, нужно добавить еще один вид ремонта или изменить с одного вида на другой. Для этого нужно на общем собрании собственников принять решение об необходимости этих работ. После этого направляют копию решения в фонд капремонта.

Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках? Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет

Если вы задаетесь вопросом: должны ли мы платить за капитальный ремонт, если нашему дому нет 5 лет, учитывайте, что в каждом регионе и субъекте действует свое региональное законодательство, в соответствии с которым определяется, какой срок после сдачи является свободным от обязанностей по осуществлению взносов на капитальный ремонт.

Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии

Если я правильно поняла вопрос, в данном случае дольщику удалось оформить свои права, а именно зарегистрировать право собственности на квартиру, строительство которой он проинвестировал. И это, безусловно, очень хорошая новость, поскольку в виду банкротства застройщика СУ-155 на стадии регистрации права собственности могли возникнуть значительные проблемы.

Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов в 2019 году

Следует иметь в виду, что решение собственников ТСЖ о смене способа формирования фонда капитального ремонта (переход от регионального оператора на ведение счета, открытого ТСЖ) должно быть направлено региональному оператору в течение 5 дней после принятия такого решения. И это решение вступает в силу через 1 год. Как правило, региональный оператор в течение этого периода принимает меры по взысканию задолженности, в том числе путем обращения в суд.

Рекомендуем прочесть: Как попасть в лагерь артек в 2019 году бесплатно

Разъясняем законодательство

Отвечает помощник прокурора города Курска Пятницкая М.А.: В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Взносы на капремонт в новостройке

Новостройкой обычно признаётся строение, квартиры в котором продаются непосредственно от компании-застройщика, однако реализация недвижимости не имеет весомого значения в данном случае, равно как и внешний вид дома, состояние его коммуникаций и инфраструктуры.

Капитальный ремонт многоквартирных домов: платить или нет — вот в чем вопрос

Обследование общедомового имущества на предмет поломок, протечек и других возможных проблем;
Ремонт крыши, лифтов и лифтовых шахт, подвалов и фасада дома;
Установка общедомовых счетчиков электричества, горячей и холодной воды, а также газа;
Обеспечение функционирования систем: -электро, -газо, -водо и теплоснабжения, водоотведения;
Дезинфекция мусоропровода, а также его своевременный ремонт и замена;
Установка противопожарной системы в коридорах домов (звуковые оповещатели на случай пожара и пожарные шкафы);
Ремонт лестничных клеток, подъездов и площадей возле лифтов.

Дом на гарантии надо ли платить за капитальный ремонт Ссылка на основную публикацию

Дом на гарантии застройщика надо ли платить за капитальный ремонт — Портал о ЖКХ

Нужно ли платить за капитальный ремонт,если дом был на гарантии 5 лет?.

Добрый день. Наш дом был сдан в 2011 году и пять лет был на гарантии. Квитанцию за кап ремонт нам присылают с июля 2014 года.

Мы не платим, потому что считаем, что дом стоял на гарантии до конца 2016 года. Нам в последней квитанции пригрозили судом и стали начислять пени.

С какого момента мы должны платить за капитальный ремонт? И можем ли мы иметь личный счёт, а не платить в подозрительный фонд?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 759 вопросов . В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Добрый день! Возникновение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт связано с датой включения дома в региональную программу капремонта и определяется с учетом положений ст. 169 Жилищного кодекса и нормами регионального законодательства. Сама по себе гарантия на дом застройщика никак не влияет на возникновение данной обязанности

Консультация юриста бесплатно

обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на это помещение (ч.3 ст.158 ЖК РФ).

Если бы ваш дом был введен в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта, то есть после 2014 года, ваша обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт могла бы быть отсрочена на срок не более пяти лет в соответствии с постановлением правительства вашего субъекта (ч.5.1 ст.170 ЖК РФ).

Что касается формирования фонда капитального ремонта, то в ч.3 ст.170 ЖК РФ прямо установлено право собственников помещений в многоквартирном доме на открытие специального счета в целях формирования фонда капитального ремонта.

Требования законодательства к новым домам

Обязательство по уплате взносов на капремонт у собственников помещений нового дома появляется по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позже, чем в период 5-ти лет от даты постановки данного жилого дома в региональную программу по капитальному ремонту, что указывается в ФЗ № 176 от 29.06.2015г. и в ЖК РФ ст. 170. Причем региональная программа формируется с учетом всех многоквартирных домов, за исключением не подлежащих ремонту.

Разъясняем законодательство

Вопрос: Разъясните, пожалуйста, следующий вопрос по капитальному ремонту. Моя семья является собственником жилья в новостройке. Дом находится на гарантии до 2016 года.

При этом в федеральном законе нет информации об уплате взноса на капитальный ремонт, если дом на гарантии. Прошу вас помочь разобраться в сложившейся ситуации, и могу ли я, как собственник жилья, получить отсрочку на срок, эквивалентный сроку гарантии на жилье, т.е.

до 2016 года? Какие льготы и льготные категории граждан предусмотрены федеральным законом для данного вида платежа?

Взносы на капитальный ремонт не оплачиваются:
— собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу;
— в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию;
— в установленных законом случаях во избежание повторного проведения работ по капитальному ремонту, если работы ранее были проведены и оплачены без использования бюджетных средств и средств регионального оператора;
— по достижении минимального размера фонда капитального ремонта при принятии решения собственниками о приостановлении выплат на общем собрании, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.
Возможность неуплаты собственниками помещений в многоквартирных домах, являющихся новостройками, взносов на капитальный ремонт общего имущества, Жилищным кодексом РФ не предусмотрена.

Кроме того, Постановлением Администрации Курской области от 27.12.

2013 N 1038-па «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» установлено, что в Программу включены все многоквартирные дома, расположенные на территории Курской области, за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, и домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику.

Таким образом, взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов необходимо платить и жителям новостроек.

Гарантия застройщика действует только пять лет с момента ввода дома в эксплуатацию, а действие региональной программы рассчитано на длительный срок и учитывает постепенный износ жилого фонда, что означает, что к моменту износа вашего дома вы сможете провести ремонт за счет накопленных средств фонда.

Согласно ст. 159 Жилищного кодекса РФ предусмотрено предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку капремонт входит в структуру платежа за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на этот вид жилищной услуги также распространяются меры социальной поддержки.

Соответственно те граждане, которые получают льготу на оплату жилищных услуг получат льготу и на оплату взноса на капитальный ремонт.

Прием граждан по вопросам предоставления компенсационных выплат в связи с расходами по оплате жилых помещений и коммунальных услуг осуществляет управомоченное муниципальное учреждение «Центр коммунально-социальных услуг города Курска»

Нужно ли платить за капитальный ремонт в новостройке?

Содержание жилья, в том числе и его капитальный ремонт, по закону в полном объеме должно оплачиваться за счет собственников. Но очень часто жильцы новостроек недоумевают, когда получают платежки за капитальный ремонт. Логика здесь простая: зачем нужны такие взносы, если дом новый и в отличном состоянии?

Гарантия от застройщика — это не гарантия от капитального ремонта

Поскольку капитальный ремонт дома проводится не сразу, а по истечении нескольких лет (как правило, десятилетий), к тому моменту даже у самого нового дома обнаруживаются проблемы: течет крыша или по несколько раз в месяц ломаются лифты. Соответственно, взносы на капитальный ремонт должны платить все, в том числе и жители новостроек.

Нюанс только в том, что региональные власти устанавливают отсрочку по уплате взносов для новых домов. В одних регионах это может быть год, в других — три года, а где-то — и вовсе пять лет. Проще говоря, если вы живете в регионе, где установлен, скажем, пятилетний лимит, в течение этого периода платежки за капитальный ремонт приходить не будут.

Некоторые жильцы считают, что от взносов может освободить гарантийный срок дома, который устанавливает застройщик. Но адвокат коллегии адвокатов «Бурцева, Агасиева и партнеры» Вера Ефремова говорит, что это не так.

По ее словам, дома включают или не включают в программы капремонта исключительно местные власти. И здесь не имеет значения, какой срок гарантии по вашему дому дал застройщик. Если региональные власти установили планку в восемь месяцев, то через восемь месяцев все равно начнут приходить счета за капремонт.

А когда платить не надо?
По словам Ефремовой, есть несколько исключений, когда не надо делать взносы на капитальный ремонт:
— когда строение официально признано аварийным и будет снесено;
— когда есть решение об изъятии земли, на которой стоит дом (и, соответственно, квартир, расположенных в этом доме), государством;
— когда на капремонт жильцы собрали достаточно денег;
— когда правительство региона установило отсрочку по сбору средств: это как раз и есть тот самый срок для новостроек.
Что будет, если не платить взносы?

Управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский говорит, что будет то же самое, что и с неуплатой по счетам за жилищно-коммунальные услуги. Когда долг перевалит за определенную сумму, вас могут вызвать в суд. На вас выпишут исполнительный лист и спишут деньги со счета.

Кроме того, если в доме будет множество злостных неплательщиков, капремонт и вовсе могут отложить.

Правомерно ли региональный оператор начисляет взносы на капитальный ремонт участнику долевого строительства за период задержки с передачей ему квартиры?

Норма части 3 ст.

158 ЖК РФ про то, что «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме» и о том, что «при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт», не относится к случаю долевого строительства многоквартирных домов. Эта норма о привязке обязательств по внесению взносов к помещению в многоквартирном доме. То есть о переходе обязательств по внесению взносов к новому собственнику отчуждаемой готовой (уже построенной) квартиры. В соответствии с этой нормой контролировать наличие задолженности по внесению взносов должен приобретатель существующей квартиры.

В отношении квартиры, построенной по договору участия в долевом строительстве на основании Федерального закона от 30 декабря 2004 г.

№214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» отсутствуют положения федеральных законов о том, что первым собственником является застройщик «в силу закона». По общему правилу собственником объекта недвижимости является тот, чье право зарегистрировано в ЕГРП.

Договор участия в долевом строительстве является разновидностью договора строительного подряда. Застройщик, построивший дом – это подрядчик создающий вещь (помещение) по заказу дольщика.

При этом в настоящее время отсутствуют правовые нормы, согласно которым у застройщика возникает право собственности на все построенные квартиры в новостройке, а после передачи дольщику он отчуждает свою квартиру.

При долевом строительстве многоквартирных домов первым собственником квартиры становится участник долевого строительства, как при создании новой вещи (ст. 16 ФЗ № 214-ФЗ п. 1 ст. 218, п. 1 ст. 234 ГК РФ).

В противном случае между застройщиком и участником долевого строительства заключался бы не договор участия в долевом строительстве, а договор купли-продажи квартиры. Участник долевого строительства обязан оплатить и принять помещение. Застройщик обязан построить и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства (помещение), но делает это не как собственник, а как законный владелец результата строительства и обязанная сторона.

Согласно части 2 ст.

154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. То есть взнос на капремонт входит в состав платы за жилое помещение. Поэтому необходимо считать, что Жилищный кодекс Российской Федерации дает четкий ответ на вопрос: с какого момента у участника долевого строительства возникает обязанность вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 6 части 2 ст. 153 ЖК РФ «обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у …лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи».

Производится Ли Оплата За Капитальный Ремонт Ук Если Дом Еще На Гарантии У Застройщика?

В соответствии с законодательством РФ теперь капремонт должен оплачиваться во всех многоквартирных домах, сданных раньше 1 июля 2016 года. Это положение появилось недавно, регламентировав понятие «новостройки». Внешний вид здания не имеет значения, главным моментом все равно остается день сдачи.

Указанная дата – это общее понятие, установленное на федеральном уровне. Да, она однозначна, но даже ее можно изменить в соответствии с региональными условиями. Она используется исключительно в качестве стопроцентной гарантии отсутствия выплат за капитальный ремонт.

Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии

Но все это не имеет никакого отношения к гарантийным обязательствам застройщика. Застройщик обязан по договору, заключенному между Вами, передать Вам квартиру надлежащего качества, и этому качеству она должна соответствовать в течение всего гарантийного срока.

Если же проблем нет, то как собственник Вы вправе владеть данной квартирой, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению. Также на Вас законом возложено бремя по содержанию Вашей собственности (и, по-видимому, на этом основании Вам предложено сделать взнос на капитальный ремонт) и оплата коммунальных и иных сопутствующих услуг.

Взносы на капремонт в новостройке

С 2014 года жителей многоквартирных домов обязали оплачивать обязательные сборы за капитальный ремонт, который планируют осуществлять не в самое ближайшее время. Чем новее здание и меньше уровень его износа, тем дольше ожидать проведения ремонтных работ.

Все владельцы квартир в доме, включённом в региональную программу по капремонту, обязаны своевременно оплачивать соответствующие сборы. Их величина устанавливается региональными властями и зависит от площади конкретной квартиры.

Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках? Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет

Несмотря на вышедшие изменения по факту отсутствия платежей в первые годы после сдачи дома, некоторые управляющие организации продолжают начислять в новостройках данные платежи.

Прекрасно жить в новом, только что построенном доме. Нетронутые подъезды, лифты, коммуникации – все это радует глаз и дает основание думать, что еще долгое время вам не нужно будет задумываться о ремонте.

Нужно ли платить за капитальный ремонт в новостройках

При этом суммы для жильцов зданий, которые внесены в программу по капитальному ремонту, могут быть значительно выше. Для участников программы следует знать, за что они должны выплачивать до тысячи рублей в месяц. Например, в Санкт-Петербурге данная программа, составленная правительством, соответствует формуле «8х13».

Согласно мнению экспертов, наиболее часто при несвоевременной оплате счетов за ЖКХ людям временно отключают свет или горячую воду. Как правило, отключение происходит спустя три месяца после совершения последнего платежа. Причем среди должников числятся, как правило, одни и те же люди.

Дом на гарантии надо ли платить за капитальный ремонт

Есть немало людей, которые положительно рассматривают капремонт жилья. Платить или нет – для них такой вопрос не стоит, но при этом гарантии должны быть. Во всяком случае, многие хотят иметь уверенность, что деньги не разворуются, а будут использованы в соответствии с прямым назначением. Ответственность за это на себя возьмут региональные операторы.

В их ведомствах формируются отделения, в числе задач которых значится проведение капремонта на средства, поступающие в региональные фонды по плану. Все многоквартирные дома включаются в специальные списки с реестрами, доступ к которым будет обеспечен любому плательщику. Таким образом, можно отслеживать расход средств и выполнение ремонта по каждому объекту.

Но иногда жители только что сданных домов получают платежные документы, в которых помимо счетов ресурсоснабжающих организаций есть еще и строка об оплате капремонта. Но ведь плату за капремонт в новостройках отменили? Это ошибка или же законный сбор?

Как оплачиваются услуги по текущему и капитальному ремонту в новостройке

Нужно отметить, что в платежках нередко появляются дополнительные и довольно «сомнительные» сборы (пуск и обслуживание лифта, озеленение и возведение детских площадок, ремонт общего имущества и обслуживание дома). Чаще всего эти услуги присутствуют в квитанциях жильцов новостроек.

Чтобы не платить «лишнего» настоятельно рекомендуем читать договор с УК. Это самый важный документ, в котором отражены полный объем и весь список коммунальных и жилищных услуг. Управляющие компании могут вписать в договор все, что угодно.

Однако, собственники не должны забывать, что они вправе корректировать документ, добавляя нужные или убирая «лишние» услуги!

Обычно огромных финансовых вложений на ремонт в новостройке не требуется, однако практика показывает, что плата за текущий (а не редко и капитальный) ремонт все же с жильцов «первички» берется. В связи с этим у многих возникают вопрос, а законно ли вообще взимать плату за текущий ремонт в новостройке, которая находится на гарантии у застройщика?

Нюансы платы за капитальный ремонт в новостройках

Фонд предусматривает определенный список ремонтных работ. Но жильцы общим собранием могут его изменить. Корректировки нужно отправить в ФКР. Отсутствие претензий означает согласие. Увеличение установленного размера оплаты за 1 кв. метр дает повод требовать дополнительные услуги.

Муниципалитет берет на баланс жилой многоквартирный дом, сданный застройщиком в эксплуатацию.
Все документы предоставляются в кадастровую палату, где происходит его регистрация.
Жилой объект недвижимости в обязательном порядке вносится в программу.

4 законных основания, как не платить взносы на капремонт

Однако государство не обязывает ежемесячно тратить крупные суммы на эти цели. Законодательством предусмотрены платежи, установленные исходя из минимального стандарта оплаты на квадратный метр площади.

на специальном счёте собрано 50% средств от минимального уровня, определённого региональным стандартом (ч.8 ст.170);

региональный фонд может засчитать в счёт будущего периода оплаты уже произведённые ремонтные работы, если они были включены в план.

Интересное: Ветеран труда магобласти

Нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирных домов

Выбора, платить или нет, у собственников просто нет – за неуплату предполагается административное наказание в виде штрафа. Кроме того, на сумму задолженности ежемесячно начисляется пеня. Как узнать задолженность за капитальный ремонт.

Следует также учесть, что каждый регион имеет свои законы, определяющие срок без отчислений на ремонт после сдачи новостройки. Например, в Саратовской области – это всего три года, а в Москве – пять лет. Следует быть внимательным к этому и тщательно изучать законы, касающиеся этих вопросов. Плата за капитальный ремонт в новостройке будет назначаться в соответствии с местным законом.

С какого времени начинается оплата за капитальный ремонт в новых домах

Вопросы относительно того, как оплатить капитальный ремонт, регламентирует закон РФ объясняющий соответствующие вопросы № 271 ФЗ, принятый 25.12.2012.

Силу закон о необходимости оплаты набрал сразу, изменения в законодательный акт внесли в 2015 году. В нем прописана обязанность оплачивать взнос на капитальный ремонт.

Размер платы за проведение восстановительных работ устанавливается региональными властями. Пока эти положения не отменили.

Но в этом ключе возникает вполне закономерный вопрос: обязаны ли вносить плату за капитальный ремонт жильцы новостроек? Законодательство в этом направлении не делает исключений: жители строений, недавно переданных в эксплуатацию должны накапливать на счету фондов средства на будущие периоды.

Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

Каждый владелец квартиры старается поддерживать в ней порядок, но и самому дому тоже требуется уход. Обязанность по текущему ремонту многоквартирных домов лежат на управляющих компаниях — они должны поддерживать в должном состоянии подъезды, подвалы и прочие помещения, которые находятся в общем пользовании.

Все выполняемые работы должны проводиться по плану, составленному местными властями. Такие планы должны содержать даты проведения работ в каждом отдельном доме. Доступ к этим данным имеет право получить любой желающий.

С какого года собственники квартир должны платить за капитальный ремонт

Срок был оговорен не точный, закон гласит, что жилые здания, введенные в эксплуатацию после вступления закона в силу, имеют право не оплачивать взнос от 3-х до 5-ти лет. Точный срок устанавливает региональное правительство. По истечении срока отсрочки жильцы на собрании определяют вид фонда для будущих отчислений.

Прошло не мало времени пока чиновники приняли решение о дозволении новостройкам временно воздержаться от оплаты взносов. Под программу лояльности попали здания, введенные в эксплуатацию позже появления закона.

Платить ли за капитальный ремонт дома

На сегодняшний день существует три способа формирования фонда капитального ремонта.

Региональный оператор, структура, созданная правительством в регионе для сбора взносов и организации проведения работ в многоквартирных домах, в которых жители не определились самостоятельно со сбором взносов. Можно создать специальный счет у регионального оператора.

Это для тех жителей, которые решили собирать взносы на отдельном счету своего дома и самим определять сроки проведения ремонта, но полномочия по сбору денежных средств и выпуску квитанций на оплату отдали региональному оператору.

Такой способ оптимально походит для домов с непосредственным способом управления дома и управляющая организация. И третий вариант — это специальный счет самого дома. Это самый лучший способ формирования фонда капитального ремонта и управления сроками его проведения.

Интересное: Как Получить В Чувашии Удостоверения Имногодетной Семьи

Особую волну возмущения за сборы взносов за капитальный ремонт вызвала у жителей новостроек. Зачем проводить капитальный ремонт новых домов? В этом нет никакого смысла. Собирать средства на то, что ещё не пришло в негодность это не просто отсутствие логики, но и фактически сбор за несуществующую услугу.

В связи с этим в Жилищный Кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 29.06.2015 № 176 были внесены изменения о том, что региональные правительства могут устанавливать отсрочку от сбора средств на ремонт сроком до пяти лет.

Теперь жители новостроек, если их дом введен в эксплуатацию после начала действия программы по капитальному ремонту могут не оплачивать данную услугу.

Капремонт в новостройке

Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.

1 статьи 170 настоящего Кодекса. ст. 170 п. 5.1.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

Период в 5 лет – это минимальный срок, на который распространяется гарантия застройщика по устранению неполадок и неисправностей в сданном им объекте. В течение этого срока строительная компания обязана решать все возникшие в процессе эксплуатации дома проблемы за свой счет.

Начисление квартплаты в новостройке

Если в договоре с застройщиком не предусмотрено отношений по содержанию дома до момента ввода в эксплуатацию, то согласно законодательству началом оплаты ЖКУ является момент вступления в права собственности.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

30 Июн 2019 hiurist 6

Жилищные вопросы Оксана Егорьева 29.11.2019

Как платят за коммунальные услуги владельцы долей в квартире

Вопрос о разделении лицевых счетов в приватизированных квартирах с долевой формой собственности сегодня стал довольно популярным. В первую очередь это связано с постоянным ростом цен на коммунальные платежи. Времена СССР давно прошли, и сегодняшняя коммуналка выливается россиянам-собственникам в приличные суммы. Как правило, в семьях с хорошими, мирными отношениями такой вопрос не встает, он становится актуальным, когда между жильцами есть разногласия.

И желание разделить лицевой счет, чтобы оплачивать лишь услуги, потребляемые самим человеком (или его семьей) видится вполне естественным. Поэтому, если мирно урегулировать вопрос с квартплатой не получается, жильцы все чаще хотят установить точный размер оплаты для каждого владельца доли.

Возможно ли это? Да, согласно действующим законам РФ – вполне возможно. Но вот насколько просто осуществить данную процедуру технически? Попробуем разобраться.

Формирование лицевого счета

Финсово-лицевой счет (ФЛС) – это банковский счет, на который приходят коммунальные платежи от собственников конкретной квартиры.

Он формируется, учитывая:

площадь жилого помещения;
число жильцов, зарегистрированных в нем.

Чаще всего договор об оплате ЖКУ заключается с одним из дольщиков, фамилия которого и указывается впоследствии в платежной квитанции.
Но, поскольку другие, проживающие в квартире, собственники, имеют одинаковые права пользования квартирой и услугами, они должны нести и равные обязанности по оплате.

Ответственность гражданина за принадлежащее ему имущество прописана в Гражданском Кодексе РФ.

К сожалению, на практике мирно и согласно договориться о равной оплате не всегда получается. Причины могут быть самыми различными, но все они приводят к одному: необходимости разделить счета, или, выражаясь юридически грамотно, выделить долю в оплате ЖКУ для каждого дольщика.

То есть – сформировать несколько платежных документов на одну квартиру.

К сожалению, никаких прямых норм или описанной процедуры в законодательстве по данному вопросу не существует. Но, тем не менее, во многих случаях такие ситуации успешно разрешаются. В какие инстанции нужно для этого обращаться, мы расскажем далее.

Условия, необходимые для разделения счета

Самое первое условие – квартира должна находиться в общей долевой собственности, а не в совместной. Разделение счетов в последнем случае невозможно.

Для начала придется обратиться в Росреестр, чтобы переоформить форму собственности жилья, выделить долю для каждого и получить отдельные свидетельства, с указанными в них размерами принадлежащей дольщику жилплощади.

Также необходимо соблюдение следующих моментов:

Отдельный счет может быть оформлен лишь на собственника доли. Просто зарегистрированные в квартире граждане не могут иметь свой счет.
Разделение счетов возможно только в приватизированном жилье. Новый ЖК РФ запретил проведение подобной процедуры в муниципальных квартирах.
Каждый собственник должен иметь отдельную комнату. Следовательно, в однокомнатной квартире поделить счета невозможно.

Разделение оплаты проводится пропорционально размеру долей. Наличие или отсутствие родственных связей никак не влияет на определение доли каждого.

В этом отношении все собственники находятся в равном положении.

Если человек не является владельцем, а просто зарегистрирован в квартире, законодательно обязать его оплачивать счета невозможно. Здесь придется воздействовать только собственными методами.

Так каким образом осуществить разделение лицевых счетов технически?

Для этого существуют два варианта:

если жильцы пришли к принципиальному согласию по вопросу разделения оплаты, то обращаться следует в управляющую компанию;
если существуют разногласия, то вопрос придется решать через суд.

Каждый из способов предполагает свои особенности и правила.

Обращение в УК

Если все собственники приняли твердое решение о разделе ФЛС и согласны в этом вопросе, то можно отправляться в управляющую компанию, предварительно собрав следующий пакет документов:

свидетельства о праве собственности всех дольщиков (или выписки из Росреестра, если квартира была приобретена недавно);
паспорта со штампом о регистрации на данной площади (в том числе и тех, кто фактически на ней не проживает);
технический паспорт квартиры;
заявления от каждого собственника;
письменное согласие на раздел от всех сторон, имеющих долю.

После того, как руководство УК рассмотрит и утвердит просьбу, сотрудники оформят несколько отдельных договоров, выдав их каждому обратившемуся.

И, соответственно, будет несколько лицевых счетов, после чего каждому дольщику начнет приходить отдельная квитанция на оплату.

Это не окажет ровно никакого влияния на имущественные права владельцев квартиры, а лишь определит новый порядок оплаты услуг и ответственность каждого собственника.

Сложнее придется тем жильцам, дом которых не обслуживает посредник в виде УК, а услуги предоставляются напрямую ресурсо-снабжающими организациями.

Им, с тем же пакетом документов, придется обращаться непосредственно в Горгаз, Горводоканал, Горэрнерго и т.д.

Следует отметить, что многие управляющие компании неохотно идут на процедуру разделения лицевых счетов, так как в этом случае им приходится выполнять дополнительную работу.

А некоторые – просто отказывают. На практике все зависит от политики, проводимой конкретной компанией.

Имея на руках письменный отказ руководства УК, собственникам придется обращаться в суд, чтобы решить свою проблему. Дела о незаконном отказе в разделении ФЛС уже неоднократно имели место в судебной практике.

Обращение в судебные органы

Если случилось так, что один из владельцев отказывается от добровольного разделения ФЛС, решать проблему придется в судебном порядке. Безусловно, это потребует гораздо больше времени и финансовых средств, но судебные издержки можно в данном случае истребовать с ответчика.

В исковом заявлении истец должен изложить свою просьбу разделить счета согласно долям в жилплощади, и сопроводить его пакетом документов, в который входят:

паспорт (копия);
технический паспорт и поэтажный план;
выписка из домовой книги;
копия ФЛС или выписка из него;
квитанция об уплате госпошлины.

Такие дела чаще всего рассматривают мировые судьи, процедура проходит по упрощенной схеме. Обычно судебное заседание назначается спустя месяц с подачи заявления. Если все документы в порядке, все завершается в ходе одного заседания.

Судья проверяет документы, задает уточняющие вопросы. В суде необязательно присутствие всех сторон, бывает достаточно одного представителя.

Через 10 дней после суда истец получает на руки Постановление суда. Но необходимо подождать, пока не истечет месячный срок, отпущенный на обжалование.

Если обжалования не произошло, то с выданным документом можно обращаться в УК, которая разделит лицевые счета на основе судебного Постановления, и уже в следующем месяце каждый из собственников получит отдельную квитанцию.
Если же вопрос стоит об отказе в разделе лицевых счетов со стороны управляющей компании, то рациональнее будет обратиться за помощью в юридическую компанию, так как это уже более сложный и требующий определенных правовых знаний процесс.

У вас есть вопрос юридического характера?

Оплата коммунальных услуг при долевой собственности, определение порядка оплаты коммунальных платежей в долевой собственности

Главная » Жилищные споры » Оплата коммунальных услуг при долевой собственности

467 просмотров

Существует ошибочное мнение, что коммунальные платежи начисляются на всю квартиру и потому, даже если кто-то один из жильцов не будет платить, эта сумма распределяется на остальных собственников. На самом деле, никто не может заставить человека платить коммунальные платежи, к которым он не имеет никакого отношения.

Определение порядка оплаты коммунальных платежей в долевой собственности

Обязанность оплачивать коммунальные услуги указана в статьях 30 и 153 ЖК РФ. Вне зависимости от того, кто именно проживает в квартире/комнате (собственник или арендатор), он обязан вносить коммунальные платежи точно в срок и в полном объеме. Более того, даже если человек фактически не обитает в рассматриваемой квартире/комнате, он все равно обязан оплачивать коммунальные услуги.

Независимо от суммы долга по коммунальным платежам, выселить жильца-собственника доли невозможно никак, кроме как по решению суда.

Как вариант, можно выкупить долю в принудительном порядке, если она является ничтожной, однако срабатывает это не всегда.

Зато за долги по коммуналке можно без проблем выселить арендатора, ведь в договоре аренды обычно прописывается обязательство оплачивать такие услуги.

Платежи при долевой собственности

Чаще всего проблема возникает в том случае, если квартира находится в долевой собственности. Подобный порядок владения недвижимости предполагает необходимость нести ответственность за жилье именно в том размере, которым человек владеет.

Пример: При общей совместной собственности, если возникнет такая необходимость, платить за коммунальные услуги все жильцы обязан поровну. Например, если сумма платежа составляет 5 тысяч рублей, а в квартире живет 5 человек, то и платить каждый из них должен по 1 тысяче рублей. При долевой собственности сумма зависит от размера владения. Например, если у человека находится в собственности доля в 1/10 от квартиры, то и от коммунальных платежей он должен платить только 1/10 часть и не больше.

Перерасчет платежей

Исходя из ПП РФ №307, любой собственник недвижимости (в том числе и доли) имеет право, если он не проживает в помещении длительное время (или не проживает в принципе и не сдает его в аренду) подать заявление на перерасчет платежей. Благодаря такой системе можно существенно сэкономить и не доводить до возникновения серьезной задолженности и, как следствие, возможным проблемам с совладельцами.

Порядок действий

Подготовить документы, доказывающие тот факт, что человек не проживает в своей доле квартиры.

Среди них должны быть документы о том, что этот же собственник живет в другом месте и там исправно платит за коммунальные услуги.

Подготовить заявление о перерасчете (образец см.ниже).

Направить документы и заявление в УК (управляющую компанию).

Дождаться перерасчете и оплатить услуги по новым условиям.

Документы

Примерный перечень документов для перерасчета:

Документы, подтверждающие факт нахождения гражданина на лечении в санатории, в командировке, туристическом путешествии и так далее.
Билеты на поезд, самолет и т.д.
Счета из гостиниц, мотелей, хостелов.
Справка о временной регистрации по другому адресу.
Квитанции об оплате коммунальных платежей по другому адресу.

По вполне понятным причинам УК не желают сокращать свои доходы и потому крайне неохотно соглашаются на перерасчет. При отказе можно попробовать добиться своего через суд, но без опытного юриста это будет очень сложно сделать.

Скачать образец заявления на перерасчет долга по коммунальным платежам

Обычно заявление заполняется уже на месте, при подаче документов. Строгой необходимости готовить его заранее нет.

Рассмотрение таких заявлений занимает около 5 дней.

Если ответа в этот срок нет – можно идти в УК и уточнять судьбу документа, но ругаться или требовать работать быстрее нет смысла так как законом строгие сроки не установлены.

Зато, если задержка будет слишком значительной (например, 1 месяц и более) можно обращаться в суд и прикладывать к иску свой экземпляр заявления с отметкой о подаче в УК.

Пеня за неоплату коммунальных услуг

Неуплата или несвоевременная оплата коммунальных платежей предполагает начисление пени в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ (п.14, ст.155 ЖК РФ). По состоянию на 14.01.2019 года, ставка рефинансирования составляет 7,75%. Таким образом, 1/300 часть – это примерно 0,026% в сутки.

Однако начисление пени начисляется не сразу, а через 31 день после того, как наступил крайний срок оплаты. С этого момента на долг будет начисляться пеня в указанном размере в течение 90 дней. Начиная с 91 дня размер пени вырастет до 1/130 от ставки рефинансирования (0,060%)

Что делать, если собственник доли в квартире не платит квартплату

Если один или несколько владельцев доли в квартире не платят квартплату, существует два основных способа решить проблему:

Обсудить с такими собственниками проблему и потребовать погасить долг в определенный срок. Действует этот способ крайне редко и только тогда, когда человек действительно просто забыл о необходимости оплачивать услуги. Чаще же всего, если он не платит сознательно, то никакие переговоры ни к чему не приведут.
Подать заявление в УК о разделение счетов оплаты исходя из размеров долей. Самый оптимальный и практически всегда работающий способ. После этого каждому владельцу будет приходить его личный счет, и он будет платить только то, что там рассчитано. Единственный недостаток – все жильцы-собственники квартиры обязаны дать согласие на такое разделение. Но если хотя бы один из них против, можно подавать иск в суд с требованием выполнить данную процедуру принудительно. В качестве основания можно указывать тот факт, что нежелающий имеет кучу долгов и именно поэтому не хочет разделять счета.

Подавать иск в суд с требованием погасить долг по коммунальным платежам бессмысленно, ведь в данном случае истцом должна выступать УК. Совладельцы, формально, не имеют в этом никакого интереса и потому не могут выступать в качестве заявителей.

Так как именно разделение счета является наиболее оптимальным вариантом действий, рассмотрим его подробнее. Что нужно делать:

Обсудить суть проблемы со всеми владельцами долей в квартире. Получить от всех согласия.

Подготовить документы и заявление (последнее обычно составляется непосредственно при подаче его в УК).

Направить заявление и документы в УК.

Получить ответ на заявление.

Документы

Особых бумаг к заявлению можно не прикладывать. Обычно достаточно согласия всех владельцев и документов, подтверждающих их право собственности на доли в рассматриваемой квартире, а также их паспортов.

Заявление на разделение счета

Скачать образец заявления на разделение счетов по коммунальным услугам

Расходы и сроки

Подача заявлений такого типа производится бесплатно. Никакую госпошлину платить не нужно. Срок рассмотрения зависит от самой УК, но в большинстве случаев он редко превышает 5 дней. После того, как заявление будет рассмотрено и удовлетворено, дальнейшие проблемы с долгами одного из владельцев остальным волновать не будут.

Даже если по решению суда доля будет продаваться в счет погашения долга, все остальные владельцы получат преимущественное право на ее выкуп, так что можно с легкостью избежать заселения в квартире абсолютно сторонней личности.

Исковое заявление при отказе давать согласие на разделение счета

Если один или несколько жильцов отказываются давать согласие на разделение счета, можно подавать иск в суд с требованием выполнить процедуру принудительно.

Порядок действий

Подготовить документы и доказательства. В частности – подтверждение того факта, что было предложение разделить счет и человек от него отказался. Также не лишним будет собрать доказательства наличия задолженности за коммунальные услуги.

Направить заявление в суд и оплатить госпошлину.

Дождаться заседания суда и получить решение.

Подождать, пока решение вступит в силу.

С решением, заявлением на разделение счета и согласиями остальных владельцев квартиры обращаться в управляющую компанию.

Документы

К иску нужно прикладывать примерно такой перечень документов:

Доказательства несогласия с разделением счетов.
Доказательства наличия задолженности по коммунальным услугам.
Паспорт заявителя.
Документы, подтверждающие право собственности заявителя на долю в рассматриваемой квартире.
Квитанция об оплате госпошлины.

Исковое заявление

Исковое заявление составляется с учетом требования статьи 131 ГПК РФ:

Скачать образец искового заявления о разделении счетов

Расходы и сроки

Единственным типом расходов в данном случае будет госпошлина. Учитывая тот факт, что проблема не носит имущественного характера (заявитель не требует погашать долг, он просто хочет разделить счета на оплату коммунальных услуг), то исходя из пп.3, п.1, ст.333.19 НК РФ, госпошлина составит всего 300 рублей.

В зависимости от загруженности суда заявление может рассматриваться до 2-х месяцев. Еще один месяц уйдет на то, чтобы решение вступило в силу.

Мировое соглашение

Если стороны уже после подачи заявления смогли договориться, они могут заключить мировое соглашение. Обычно это самый простой и действенный способ немедленно прекратить судебное разбирательства и, что важнее, значительно быстрее добиться разделения счетов.

Судебная практика

Пример №1: В суд обратился истец Шаповалов В.С. с требованием разделить счета на оплату коммунальных услуг. Исходя из материалов дела, Шаповалов В.С. проживает в одной квартире с Семеновым Г.К. и Васильевой С.В. Каждый из них владеет 1/3 долей от недвижимости. Шаповалов В.С.

, в связи с тем, что Васильева С.В. не оплачивает коммунальные платежи и потому растет задолженность, предложил совладельцам разделить счета. Семенов Г.К. согласился, а Васильева С.В. – нет. Так как подать заявление на разделение счетов без ее согласия невозможно, Шаповалов В.С.

обратился в суд с указанным требованием. Суд, опираясь на ст.249 ГК РФ принял решение об удовлетворении иска.

Пример №2: В суд обратились собственники квартиры Креснов А.Н. и Креснова В.Н. Они являются братом с сестрой и каждый из них владеет 1/2 долей квартиры.

Совладельцы хотели разделить счета на оплату коммунальных услуг чтобы избежать возможных проблем во взаимоотношениях, однако УК отказала в таком разделении указывая на тот факт, что они являются близкими родственниками. На основании ст.

249 ГК РФ, в которой четко прописано право владельцев долевой собственности, обязал управляющую компанию разделить счета, тем самым удовлетворив иск Кресновых.

В подавляющем большинстве случаев разобраться с порядком начисления и оплаты коммунальных услуг без опытного юриста достаточно сложно. Особенно это актуально для тех ситуаций, когда нужно разделить счета или заставить совладельца погасить долг. На бесплатной консультации специалисты дадут ответы на наиболее популярные вопросы, и они же могут выступать в качестве представителей клиента как при общении с УК, так и с совладельцем или даже в суде.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
напишите вопрос в форме ниже;
позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Как выделяется доля в оплате коммунальных платежей в квартире?

Очень часто у людей, которые проживают вместе в одной кварте под оной крышей, случаются такие проблемы, как разделение лицевого счета на несколько человек.

Кто-то может платить коммунальные платежи больше, а кто-то меньше, и кто-то в этой ситуации может просто-напросто оказаться обиженным.

Но как же правильно произвести разделение между людьми в одной квартире так, чтобы всем досталось поровну или по справедливости?

Как можно разделить счета за оплату ЖКХ услуг в квартире

Самый первый момент, о котором необходимо помнить, так это то, что само по себе термин «равного разделения счетов» немного устарел.

На данный момент под честным разделением общих счетов за оплату услуг ЖКХ понимается выделение равных долей от каждого из жильцов, проживающих по одному и тому же адресу.

А если между ними нет никаких споров или разногласий, они могут оплачивать все имеющиеся коммунальные платежи и услуги самостоятельно, то есть порознь. В каждом конкретном случае процедура может выглядеть примерно следующим образом:

Самый первый момент – это перевод квартиры нескольких жильцов в долевую личную недвижимую собственность. На сегодняшний день эта процедура отличается особой актуальностью, особенно если недвижимость принадлежит супружеской паре. Это аргументируется тем, что все, что супруги наживают, и все, на что супруги расходуют свои семейные средства (включая также оплату имеющихся коммунальных платежей), это все становится совместными расходами и совместной собственностью. А это значит, что первым шагом в равной оплате будет составление соответствующего соглашения о равном разделе счетов за недвижимость. Соглашение может быть написано, как в официальной, так и в свободной письменной форме, однако его необходимо в обязательном порядке заверить у нотариуса, который решит вопросы с оплатой коммунальных платежей;

После того, как соглашение было подписано, и право собственности для каждого человека было определено, собственникам необходимо приобрести в органах Российского реестра документы на свои доли и их размеры. Исходя из этих данных и будут происходить ежемесячные отчисления на оплату коммунальных платежей и услуг;

После этого каждому жильцу необходимо обратиться в те компании, которые предоставляют коммунальные услуги по их адресу. Каждой из таких компаний они должны предоставить следующие документы: заявление специально образца о выделении каждому жильцу своего отдельного счета, и свидетельство, которое подтверждает право на долю в проживаемой квартире;

Только после выполнения всех этих действий коммунальные организации смогут выделить жильцам-заявителям свой индивидуальный лицевой счет. Также после этих действий коммунальные платежные компании смогут составлять квитанции по этим лицевым счетам отдельно для каждого их проживающих по одному адресу людей.

Но бывают и такие ситуации, при которых выделение счетов на добровольной доверительной основе невозможно. В таких случаях необходимо решать этот вопрос через органы суда.

В большинстве случаев самой первой сложностью, с которой сталкиваются люди, это отсутствие для каждого человека своей собственной доли, которая была бы в собственности. Как раз этот вопрос важно как можно скорее решить в органах суда.

Туда же, в органы суда, подается соответствующий иск, в котором проживающие просят признать право собственности и произвести выделение сумм. При подаче иска в суд необходимо оплатить государственную пошлину, величина которой определяется по стоимости доли каждого человека, проживающего в квартире.

Основание для иска, а также необходимый для его подачи перечень документов заранее выделить достаточно сложно, потому как каждый отдельный случай требует к себе индивидуального подхода.

Есть и еще одно препятствие, которое можно отметить при разделе счетов коммунальных платежей на квартиру между проживающими в ней – это несогласие такого способа оплаты кем-то из ее собственников.

В таком случае необходимо обращаться в судебные органы уже с другим иском, в котором необходимо попросить определить порядок пользователя недвижимым имуществом.

В суде нужно будет предъявить копию утвержденного свидетельства на долю, а также квитанцию об успешного оплаченной государственной пошлине. Пошлина небольшая, всего 300 рублей.

И лишь с того момента, как суд предоставил свое решение по данному вопросу, необходимо идти с этим решением в соответствующие ЖЭК.

С собой необходимо взять заявление с просьбой выделить несколько доле в оплате имеющихся коммунальных платежей и услуг, по одной для каждого из участников. Однако и на этом этапе есть вероятность просчета.

Просто ЖЭС далеко не всегда пойдут с охотой на подобные выделения. В этом случае придется опять же идти в органы суда.

О чем необходимо помнить?

Если речь идет о выделении счетов об оплате на долю в приватизированной квартире, то счета могут быть разделены лишь между официальными собственниками.

А если какой-либо человек не является собственником, а просто прописан, то он не имеет никакого законного права на то, чтобы получить для себя индивидуальный счет под свои нужды;

Раздел и выделение возможно осуществить только в той квартире, которая является приватизированной.

Согласно новому жилищному кодексу, больше нет возможности заключать отдельные договора в доле при социальном займе на жильцов одной и той же квартиры для коммунальных платежей;

В большинстве ситуаций определение порядка коммунальных платежей связано с натуральным разделением всей квартиры, поэтому именно в этом процессе скрывается самое большое количество всевозможных подводных камней, особенно для истца.

Важно! по всем жилищным вопросам, по оплате Коммунальных платежей, по выделению доли в оплате коммунальных платежей, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните по номеру 8-800-777-32-63 на юридическую линию по жилищным вопросам, которая работает на всей территории России.
Юристы по жилищным вопросам и адвокаты по жилищным вопросам кто зарегистрирован на Российский Юридический Портал, постараются Вам помочь и проконсультируют Вас по всем жилищным вопросам.

доля в оплате коммунальных платежей в квартире rак можно разделить счета за оплату жкх

Коммунальные платежи при долевой собственности…

Типичная ситуация. Супруги в разводе, но являются собственниками квартиры. Один из них в этой квартире не живет — у него новая семья.

Как и кем должны в этом случае оплачиваться коммунальные платежи при долевой собственности?

Оплата коммунальных платежей при долевой собственности

Согласно Гражданскому Кодексу РФ (статья 210), собственник жилья несет ответственность за содержание имущества, в том числе и своевременную оплату коммунальных услуг, а в статье 249 говорится, что бремя содержания квартиры, находящейся в долевой собственности, несет каждый участник (собственник) соразмерно со своей долей в квартире.

Как только собственник обзавелся жильем, он обязан оплачивать некоторые коммунальные услуги. К этим услугам закон относит содержание и ремонт жилья (в том числе плата за лифт), а также оплату отопления, причем, без предоставления перерасчета за временное отсутствие собственников (п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг).

Кроме перечисленных услуг собственники жилья обязаны оплачивать коммунальные услуги и потребление по приборам учета: холодное и горячее водоснабжение (на человека), электро и газоснабжение (на человека).

Стоимость этих услуг подлежит перерасчету при временном отсутствии собственника в квартире, если они начисляются по нормативам потребления (п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками помещения не является основанием для неуплаты за услуги.

Если в квартире не проживаешь…

Некоторые коммунальные платежи, которые рассчитывается, исходя из нормативов потребления, могут осуществляться с перерасчетом, если собственник помещения какой-то период времени не проживал в нем. Такой собственник имеет право попросить сделать перерасчет в соответствии со своей долей в квартире.

Перерасчет осуществляется на основании письменного заявления собственника. Он должен предоставить документ о временной регистрации по месту фактического проживания. К заявлению следует приложить копии квитанций об оплате коммунальных услуг, которые оплачивает потребитель по месту фактического проживания.

Перерасчет может быть произведен по коммунальным услугам: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро и газоснабжение. Осуществляется в случае отсутствия в квартире индивидуальных приборов учета по перечисленным услугам.

В случае непредставления вышеперечисленных документов, считается, что собственник проживает там, где и зарегистрирован, а следствием этого можно считать квитанции со счетами об оплате коммунальных услуг в размере, соответствующем числу собственников квартиры.

Если «бывшие» не договорились…

Оплата коммунальных платежей по некоторым услугам (содержание и ремонт жилья, отопление) является обязательной на основании перечисленных выше законов. А вот оплата услуг, стоимость которых начисляется в зависимости от объема потребления, зависит от случая.

Так, собственник 1/2 доли квартиры совсем не обязан оплачивать некоторые коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электричество), если он в этой квартире не проживает и оплачивает коммуналку своевременно по месту фактического проживания.

Однако, может возникнуть спорная ситуация, в которой задействован второй собственник доли квартиры, и он не оплачивает коммунальные платежи.

По закону (ГК РФ статья 210) за квартиру, находящуюся в долевой собственности супругов (в том числе и бывших) обязаны нести финансовую ответственность все лица, в чьей доле находится квартира. Если второй собственник не платит за квартиру, то остальные собственники квартиры вправе заставить через суд неплательщика погасить коммунальный долг и оплачивать по счетам.

Однако, возможен вариант, когда управляющая компания сама в судебном порядке попытается взыскать все существующие долги по квартире. В этом случае материальные претензии будут относиться ко всем собственникам квартиры, если лицевой счет один.

Если же коммунальные платежи разделены и один из собственников докажет, что свою часть долгов он оплатил, претензии взыскиваются с определенного собственника-неплательщика на основании его отдельного счета.

При этом взыскиваться может лишь сумма за последние три года до наступления срока исковой давности.

Что такое «раздельные коммунальные платежи»?

Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование квартирой в долевой собственности происходит по соглашению всех ее собственников. При этом, каждый из участников вправе вносить плату за квартиру на основании отдельного счета (раздельной квитанции) в рамках одного лицевого счета.

Другими словами, счет-квитанция может состоять из двух счетов для каждого собственника, согласно долям каждого.

Чтобы разделить коммунальные платежи следует обратиться в управляющую организацию или ТСЖ с письменным заявлением от каждого собственника с приложенными документами на квартиру.

Отказ собственника разделять коммунальные счета а, следовательно, отказ от ответственности за содержание квартиры и оплаты услуг, разрешается в судебном порядке.

Удачи!

Продать долю в доме

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 5 сентября 2017 г. N 5-КГ17-166 Дело об определении долей в оплате электроэнергии направлено на новое рассмотрение, поскольку при отсутствии между сособственниками соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего Кликушина А.А.,

судей Рыженкова А.М. и Назаренко Т.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинкиной Н.Н. к Мозер Я.Н. об определении долей в оплате электроэнергии,

по кассационной жалобе Калинкиной Н.Н. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 10 ноября 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 февраля 2017 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Рыженкова А.М., выслушав объяснения Калинкиной Н.Н. и третьего лица Калинкина С.В., поддержавших доводы кассационной жалобы, а также возражения третьего лица Плохотниковой О.М.

, действующей также в качестве представителя Мозер Я.Н. по доверенности, представителей ПАО «Мосэнергосбыт» Межевикина Т.А., Хандрыги Д.О.

, возражавших против доводов кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, установила:

Калинкина Н.Н. обратилась в суд с иском к Мозер Я.Н. об определении долей в оплате электроэнергии следующим образом: Калинкиной Н.Н. — 3/5 доли, Мозер Я.Н. — 2/5 доли, обязании ПАО «Мосэнергосбыт» выписать отдельные платежные документы в указанных долях на оплату электроэнергии.

В обоснование исковых требований Калинкина Н.Н. указала, что она и Мозер Я.Н. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: … Калинкина Н.Н.

на основании заключенного с ПАО «Мосэнергосбыт» договора единолично оплачивает расходы за электроэнергию, Мозер Я.Н.

уклоняется от оплаты данных платежей, что, по мнению истца, является нарушением ее прав, поскольку сособственники жилого помещения в многоквартирном доме совместно несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 10 ноября 2016 г. в удовлетворении иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 февраля 2017 г. указанное решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос о ее передаче с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации и отмены решения суда первой инстанции и апелляционного определения ввиду существенного нарушения норм материального и процессуального права.

Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2017 г. кассационная жалоба заявителя с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются предусмотренные статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены обжалуемых судебных постановлений.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Такие нарушения норм материального и процессуального права были допущены судами первой и апелляционной инстанций.

Как усматривается из материалов дела, Калинкина Н.Н. и Мозер Я.Н. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: …, по 1/2 доли каждая.

В квартире зарегистрированы Калинкина Н.Н., ее сыновья Калинкин С.В. и Калинкин Н.В., Мозер Я.Н. и ее мать Плохотникова О.М.

Исполнителем услуг электроснабжения является ПАО «Мосэнергосбыт», абонентом по договору энергоснабжения выступает Калинкина Н.Н., на имя которой открыт лицевой счет.

Электроэнергию в квартире по адресу: …, учитывает один электросчетчик, открыт один лицевой счет, по которому происходит оплата потребленной жильцами электроэнергии.

На основании показаний установленного в квартире индивидуального прибора учета электрической энергии, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, ПАО «Мосэнергосбыт» производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ.

Калинкина Н.Н. единолично оплачивает расходы за электроэнергию, ответчик оплату потребленной электроэнергии не производит. Стороны не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что при наличии в квартире одного расчетного прибора учета и соответственно, одного лицевого счета ПАО «Мосэнергосбыт» принимает плату за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии.

Кроме того, нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета и, соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве не предусмотрено.

Учитывая изложенное, поскольку истец не лишена возможности в дальнейшем на защиту своих прав путем взыскания задолженности с ответчика, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований об определении долей в оплате электроэнергии.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что выводы судов первой и апелляционной инстанций сделаны с существенным нарушением норм материального и процессуального права и согласиться с ними нельзя по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г.

(вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании изложенного Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации полагает, что отказ в удовлетворении исковых требований об определении долей в оплате электроэнергии является неправомерным.

Кроме того, право истца на взыскание с ответчика задолженности по уплате за электроэнергию не отменяет обязанности Мозер Я.Н. участвовать в уплате платежей за потребляемую электроэнергию и не порождает обязанности истца оплачивать всю потребляемую в квартире электроэнергию самостоятельно и в полном объеме.

Между тем требования приведенных выше правовых норм судами не были учтены, обстоятельства применительно к данным нормам судом не установлены.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения норм материального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя жалобы, в связи с чем решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 10 ноября 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 февраля 2017 г. нельзя признать законными, они подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить спор в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона.

Руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации определила:

решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 10 ноября 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 февраля 2017 г. отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Председательствующий
Кликушин А.А.

СК по гражданским делам ВС РФ не согласилась с выводом о том, что нельзя в судебном порядке определить доли в оплате электроэнергии сособственниками квартиры при наличии одного прибора учета (и одного л/с), т. к. нет возможности установить реальную долю электроэнергии, потребленной каждым из них.

Как указала Коллегия, такой вывод не учитывает ранее сформулированные разъяснения.

Так, собственники жилья вправе заключить соглашение между собой и оплачивать коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если такое соглашение между ними не достигнуто, установить соответствующий порядок оплаты пропорционально долям в праве собственности для каждого из них можно в судебном порядке.

Соответственно, отказ в удовлетворении требований об определении долей в оплате электроэнергии в подобном случае необоснован.

Один из собственников не платит коммунальные платежи — в 2018 году

Ранее вы думали, что непогашенную задолженность по коммунальным платежам совладельца квартиры придется уплачивать вам? Выясним, так ли это на самом деле.

Оплата услуг ЖКХ при долевой собственности

Разберемся, какие правила оплаты оговорены в нормативной документации.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ владелец недвижимости в помещении коммунального типа должен содержать общее имущество, если другое не предусмотрено нормативными актами.

Вопрос об обязательстве оплачивать коммунальные услуги за жилой объект рассматривается в статье 153 ЖК РФ.

Гражданин должен вовремя и в полном объеме платить суммы. Оплату должен производить:

наниматель жилого объекта в соответствии с условиями договора социального найма;
арендатор помещения в государственном и муниципальном фонде;
наниматель такого же жилья;
член жилищного кооператива;
владелец объекта, если есть документ, подтверждающий право собственности;
лицо, что получило недвижимость от застройщиков, если дано разрешение на использование объекта.

Оплачиваются такие услуги (статья 155 ЖК РФ):

содержание дома;
капремонт;
за потребленные ресурсы (газ, свет и т. д.).

Если лицо не вовремя или не полностью оплатило услуги ЖКХ, то начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Начисление осуществляется за все просроченные дни. Увеличивать такие тарифы нельзя.

В соответствии со статьей 8 ЖК РФ, члены кооператива должны выполнять свои обязательства и вносить суммы, что установлены уполномоченными лицами кооператива.

Гражданин может исключаться из кооператива при нарушении правил и неуплате взносов больше 3 раз за год (статья 10 ЖК РФ).

Один из собственников не платит коммунальные платежи

Не всегда удается мирно жить со своими соседями, тем более, если приходится разделять с ними одну жилплощадь.

Часто проблемы возникают из-за неуплаты коммунальных услуг одним из собственников. Является ли такой вопрос решаемым?

Раздел лицевых счетов

В соответствии со статьей 210 ГК РФ владелец помещения должен платить коммунальные услуги. Если квартира находится в долевой собственности, то такое обязательство должен выполнять каждый долевой участник в пропорциональном распределении согласно доле.

В том случае, если один из собственников временно не проживает в квартире, обязательство по уплате коммунальных платежей не снимается (статья 155 ЖК).

Но как быть, если одним из владельцев не погашаются начисленные суммы?
Оптимальное решение – разделить платежи по услугам ЖКХ.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ:

владеть и пользоваться помещением могут все собственники по соглашению;
каждый участник должен будет осуществлять оплату по отдельной квитанции, но уплата производится на один лицевой счет;
счета-квитанции могут состоять из нескольких счетов – для каждого владельца.

Чтобы разделить счет таким образом, стоит обратиться к представителю управляющей организации или ТСЖ с подготовленным заявлением и собранными справками о праве собственности.

Если один участник отказывается разделять платежи, то вы имеете право решить этот вопрос в суде.

Здесь можно скачать образец заявления на раздел лицевого счета по коммунальным платежам.

Ответственность за неуплату

Какая ответственность ожидает жильцов квартиры, если один из собственников не платит коммунальные платежи?

Если вы оплачиваете услуги по отдельной квитанции, то сможете доказать, что свои обязательства исполняете в полной мере. Должник будет нести персональную ответственность.

Можно ли выселить?

Согласно статье 3 ЖК РФ, никто не имеет права выселить из жилья или ограничить права пользования помещением или получения услуг ЖКХ, кроме уполномоченных на это структур.

Управляющая инстанция не имеет права выселять граждан, которые являются должниками. Это может сделать только суд. Но, обратите внимание, что заставить погашать чужой долг вас никто не может.

Если собственник не имеет права пользоваться помещением в соответствии с нормативными актами, или такое решение принято судом, то он должен освободить жилье (статья 35 ЖК РФ).

В том случае, если гражданин не выселится в установленные законом сроки, то решение о выселении будет контролироваться уполномоченными органами.

О порядке выселения сказано в статье 31 ЖК РФ. В случае прекращения членства в кооперативах, лицо должно будет освободить помещение в течение 2 месяцев с момента принятия такого решения. Если кооператив ликвидируется – с момента ликвидации.

Перерасчет при не проживании

Отдельные виды коммунальных услуг (которые можно рассчитать в соответствии с нормативами потребления), могут оплачиваться с перерасчетом за период, когда лицо не проживает в помещении.

Владелец доли квартиры может сделать перерасчет на время, когда его не было или он фактически имеет другое место жительства (при разводе, переезде в другое помещение).

Перерасчет производится при подаче заявления от гражданина, что не живет в квартире, при представлении справки о временной регистрации в другом объекте.

Гражданин прилагает ксерокопию квитанции о погашении долга по коммунальным платежам относительно помещения, где он проживает.

Здесь можно скачать образец заявления на перерасчет коммунальных платежей.

Сделать перерасчет можно на:

воду (холодную и горячую);
газ;
электричество;
канализацию.

Если не будет подана справка о проживании в другой квартире, будет считаться, что лицо проживает по месту прописки. Тогда квитанции будут приходить согласно количеству владельцев жилья.

Судебная практика

Согласно закону, долевой собственник, который не проживает в квартире, должен платить за содержание дома, ремонт и теплоснабжение. Остальные услуги будут рассчитываться в зависимости от определенных случаев.

Участник не обязан платить за газ, свет и воду, если не проживает, но может возникнуть спорная ситуация.

Бывает, что собственники через суд решают вопрос о взыскании необходимой суммы с должника. Но часто происходит и так, что управляющая компания самостоятельно обращается в судебную инстанцию. В таком случае претензии будут выдвинуты ко всем владельцам.

Если у вас будет доказательство, что вы платили, то проблемы не должно возникнуть. При отсутствии раздельной оплаты такой факт отстоять будет очень сложно.

В том случае, если вы обратились в управляющую компанию с просьбой направить каждому владельцу отдельную квитанцию, но получили отказ, можете подать исковое заявление в суд:

суд признает такое решение неправомерным и обяжет УК заключить договора с каждым участником в отдельности, в соответствии с которыми плата будет начисляться в согласно долям;
бывает, что представители управляющей компании не соглашаются с таким решением, и подают иск об его обжаловании. Судебная инстанция откажет в удовлетворении требований.

Здесь представлена судебная практика о перерасчете коммунальных платежей.

Часто задаваемые вопросы

Как действовать, если есть долг по коммунальным платежам по вине второго владельца квартиры? Каких правил придерживаться бывшим членам семьи? Рассмотрим, как поступить в таких ситуациях.

Как привлечь второго собственника?

Даже в том случае, когда совладелец квартиры не проживает в помещении, вносить плату за предоставленные коммунальные услуги он обязан.

Обратитесь с просьбой погасить долг к самому участнику, а в случае его отказа подавайте иск в суд:

в отношении определенных видов коммунальных услуг (о которых говорилось ранее), если они не потреблялись, то обязанности по их уплате не возникает;
остальные платежи должны осуществляться согласно размеру своей доли помещения в многоквартирных домах.

Срок исковой давности – не более трех лет.

Бывший член семьи

Рассмотрим ситуацию на примере:

Гражданин Иванов проживает в помещении владельца как бывший член семьи.

Собственником выдвигаются требования не только оплачивать половину услуг ЖКХ, но и проведение капитального ремонта имущества, что находится в общем владении жильцов многоквартирного дома.

Иванов утверждает, что такое требование не соответствует правилам, описанным в статье 39 и статье 158 ЖК РФ, где оговорено, что владелец участвует в затратах на содержание общих имущественных объектов в соответствии с долей в правах общей собственности. Гражданин отказывается платить, поскольку не является долевым собственником.

Такие действия будут считаться не законными. Лицо должно опираться на порядок, что указан в статья 31 и 32 ЖК РФ, где есть информация о том, что жильцы должны участвовать в расходах такого плана.

Иванову стоит договориться с владельцем, ведь его могут просто выселить как жильца, что утратил права на жилую недвижимость.

Если долевой собственник квартиры не платит коммунальные платежи, это не значит, что его обязанность переходит к вам.

В соответствии с законодательными актами вы вправе не погашать чужой долг и при предъявлении к вам такого требования можете подать в суд за вымогательство.

На видео о неуплате

Внимание!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Жилищные вопросы Оксана Егорьева 29.11.2019

Как оплачивать услуги жкх с телефона

Обновлено 28.11.2018.

Мало того, что тарифы на услуги ЖКХ постоянно растут, так ещё и способов оплатить эти услуги без комиссии становится всё меньше и меньше.
Однако варианты оплаты ЖКУ без комиссии и даже с кэшбэком всё-таки существуют, и именно эту тему мы сегодня и рассмотрим.
Прежде чем ответить на вопрос, как оплатить ЖКХ без комиссии, нужно сказать пару слов о том, когда нужно платить за услуги ЖКХ.

В статье 155 п.

1 жилищного кодекса РФ «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги» говорится, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива:

А вот пени, согласно п.14 той же статьи, начинают начисляться только с тридцать первого дня после наступления установленного срока оплаты:

Другими словами, нужно выяснить в своей управляющей компании установленный срок оплаты ЖКХ (обычно это 10 число месяца, следующего за расчётным) и отсчитать от него 31 день, чтобы узнать дату, до которой на самом деле можно погасить задолженность за коммунальные услуги без каких-либо штрафов и пеней. В течение этого времени деньги на квартплату вполне могут полежать на Вашем расходно-пополняемом вкладе.

Пример:

Допустим стоимость ЖКУ у Вас составляет 5000 руб. Вместо оплаты услуг 1 числа месяца, Вы заплатите, скажем, только 5 числа следующего месяца (прибавили 31 день к сроку платежа, обычно это 10 число, и взяли запас в 5 дней на случай задержки платежа. Пени в этот период не начисляются).

Т.е. 35 дней вы сможете распоряжаться суммой в 5000 рублей по своему усмотрению. Эти деньги можно положить на накопительную карту, например, на «Пользу» от «Хоум Кредит» с 7,5% годовых.

Воспользуемся финкалькулятором, чтобы посчитать свою выгоду:

В итоге, только на сроке оплаты ЖКХ мы сэкономили 36 руб. Может это и немного, но всё-таки 0,72%. Соответственно, если вы оплачиваете коммунальные услуги не только за себя, но и за родственников, то сумма экономии будет более существенной.

Самый простой способ оплаты ЖКХ без комиссии – это обычный межбанк из кредитных организаций, где он бесплатный. В платёжке обычно есть все необходимые реквизиты для осуществления банковского перевода: ИНН, КПП, расчётный счёт, БИК, наименование поставщика услуг (а если их там нет, то недостающие сведения всегда можно получить в своей управляющей компании или ТСЖ).

Какие банки позволяют совершать межбанковские переводы без комиссии, можно узнать в статье «Платежи и переводы онлайн. Дешёвый межбанк».

В качестве выгоды можно зачесть сэкономленное время. Пользуясь интернет-банкингом, Вы платите коммуналку, не вставая с дивана, а не стоите в очереди в кассу.

В этом разделе, к сожалению, универсального рецепта нет. Всё зависит от конкретного региона и конкретного поставщика услуг.

Некоторые компании-поставщики позволяют оплачивать коммунальные услуги на своих сайтах и в своих личных кабинетах. МСС-код обычно при этом выдаётся 4900 («Коммунальные услуги – электричество, газ, санитария, вода»).

Также без комиссии и с кэшбэком можно оплатить коммуналку в некоторых банкоматах.

Есть карты, которые дают кэшбэк за МСС 4900, например, «Кукуруза» – 1,5% баллами, платежная карта «Билайн» – 1% («Кукуруза» и «Билайн» добавили 4900 в список исключений), карта «Космос» от банка «Хоум Кредит» – 1%, кредитки «РСХБ», а также дебетовая карта МИР «Россельхозбанк-Роснефть» – 1%, у карты «Рокетбанка» предусмотрен 1% рокетрублями.

UPD: 11.01.2017
Карта «Райффайзенбанка» «ВСЁ СРАЗУ» дает 5% за оплату услуг ЖКХ реальными рублями. Подробнее в статье «Карта ВСЁ СРАЗУ от Райффайзенбанка: 5% кэшбэк на все покупки».

Также возможно найти своего поставщика ЖКУ на сайтах «Лёгкий платёж», «РУРУ», «Яндекс Деньги», «ГосУслуги».

Например, через сервис «Лёгкий платёж» можно оплатить ЖКУ Москвы без комиссии с карт, эмитированных ОАО «Банк Москвы»:

За услуги МГТС можно также без комиссии заплатить банковской картой на сайте «Лёгкий платёж»:

«Кукуруза» за это ещё и баллы даст:

Через «Яндекс Деньги» можно без комиссии заплатить за «Газпром МРГ» (Москва) и «ДС Эксплуатация» (ЖКУ):

Через «РУРУ» можно оплатить газ без комиссии со счёта телефона «Билайн» (его можно предварительно пополнить карточкой, которая даёт кэшбэк за телеком):

Без комиссии и с кэшбэком возможно оплатить коммуналку в некоторых банкоматах. Вот отзыв клиента, который оплатил услуги «Межрегионгаза» картой «Кукуруза» в банкомате «Росбанка». Код операции был 4900, соответственно, за неё Кука налила 1,5% кэшбэка баллами (UPD: 11.11.2017: «Кукуруза» перестала давать кэшбэк за 4900):

В банкоматах «ВТБ» оплата ЕПД и телефона МГТС без комиссии по пенсионной бесплатной карте «ВТБ»:

В новом интернет-банке «Тинькофф Банка» (который финансовый супермаркет) у клиента получилось оплатить услуги ЖКХ с MCC 4900 картой «Кукуруза»:

Как можно оплатить услуги ЖКХ через мобильный банк Сбербанка

Notice: Undefined variable: cause_id in /home/a/acolch14/zhilishhnyj-vopros.ru/public_html/wp-content/plugins/art-get-author-data/art_get_author_data.php on line 64

Люди, пользующиеся услугами ЖКХ, обязаны ежемесячно вносить плату. Произвести оплату можно несколькими способами, одним из которых является перевод средств через интернет. Прежде чем проводить операцию, лучше внимательно ознакомиться с инструкцией как оплатить ЖКХ через мобильный банк Сбербанка.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Способы внесения платы

Раньше, людям чтобы оплатить сервис УК, необходимо было идти в отделение почты или в саму УК, и ждать очереди. Сейчас расплатиться можно без очереди через терминал. Или заплатить за обслуживание, не выходя из дома. Сделать это можно следующим образом:

Перевести деньги с помощью интернет — банкинга.

Оплатить через портал «Город» или на сайте управляющей компании.

Оправить смс-платеж.

Такие способы оплаты очень удобны и практичны. Но большинство также используют традиционные методы, из-за незнания того, как оплачивать коммунальные услуги через интернет.

Кто может воспользоваться интернет-банкингом

Возможность оплачивать обслуживание ЖКХ через мобильное сервис «Сбербанк» имеют лица, которые являются клиентами банка. Чтобы оплатить коммунальную услугу необходимо скачать интернет – банкинг и подключиться к нему через банкомат. Карточку либо счет нужно привязать к страничке на сайте, и тогда клиенту откроются все возможности дополнения.

Порядок оплаты коммуналки через Сбербанк

Внести коммунальный платеж через мобильный Сбербанк несложно, надо просто следовать этой пошаговой инструкции:

Чтобы перевести денежные средства с телефона, понадобиться установить приложение. Скачивать его желательно только с проверенных источников, поэтому лучше воспользоваться Googl play или App Store.

Чтобы воспользоваться интернет-банкингом, человеку придется пройти процедуру регистрации. Процедура занимает около 7-8 минут.

После этого надо зайти в раздел платежи. В разделе откроется перечень услуг, за которые можно рассчитаться онлайн.

Надо найти раздел «Коммунальные платежи» и перейти. Упростить задачу можно воспользовавшись поиском, значок поиска находиться в верхней части страницы справа. В поисковой строке вводиться полное название обслуживающей компании. Посмотреть полное наименование можно в квитанции.

После этого потребуется ввести данные: ФИО, адрес и номер лицевого счета. Введенные данные требуется сохранить, чтобы не вводить их повторно.

После введения сведений рекомендуется провести проверку и нажать на иконку «расплатиться».

Вся процедура займет у человека не больше 10 минут, после процесс будет занимать еще меньше времени.

Автоплатеж

В мобильном приложении интернет – банкинга есть функция автоплатеж. Она направлена на автоматическое списание денег в указанный срок.

Она настраивается следующим образом:

во вкладке «Платежи» надо найти графу «Создать»;
в открывшемся окне заполняются поля. Указывается информация о плательщике, адрес и номер лицевого счета. Дополнительно потребуется прописать максимальную сумму удержания и дату;
введенная информация перепроверяется и сохраняется. Только после сохранения данных страницу можно закрыть. Если выйти, не сохранив сведения, то автоматического списания не произойдет.

После включения этой функции пользователю больше не потребуется тратить время на внесение денег за предоставленные услуги. Ему просто время от времени следует проверять, сколько средств было списано по квартплате. Так как без контроля управляющие компании производят неправильные расчеты по завышенным тарифам, и включают в стоимость дополнительного неподключенного сервиса.

Комиссии за использование данной функции

За обслуживание банка взимается комиссия, которая зависит от стоимости коммунальных услуг. Комиссионные составляют 0,1% – 1% от суммы перечисления. При этом общая стоимость обслуживания не должна превышать тысячу рублей. При подключении опции автоматического перечисления, процентная ставка и общий размер вознаграждения снижается. Размер процента зависит от условий договора и региона.

Как проверить начислена ли оплата

В приложении Банка доступна опция проверки движения денег. Чтобы просмотреть квитанцию нужно зайти в раздел «Уведомления». В разделе будут отражены последние действия пользователя. Там же и будет документ подтверждающий внесение денег. Чек можно распечатать, и при возникновении спора предъявить управляющей компании или суду.

Погашать долги и расплачиваться за сервис в настоящее время, можно не выходя из дома. Самым популярным и удобным для этого считается сайт Сбербанка. У него самый низкий размер комиссии и удобный интерфейс.

Также в приложении доступна функция автоплатежа, благодаря которой у человека никогда не образуется просрочки.

Средства будут списываться автоматически каждый месяц, пользователю потребуется лишь изредка проверять размер списанной суммы.

Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам и мы БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас.

Как оплачивать ЖКХ без комиссии

13 Апрель 2013. Размещено в категории: Жкх

Вам пригодится Инструкция

Позвоните в банк и определите, возможно ли оплатить коммунальные услуги через их банкомат, будет ли снята рабочая группа и нужна ли для этого пластиковая карта. В случае если другие организации и управляющая компания, предоставляющие ЖКУ, заключили с банком контракт о возможности оплаты населением их одолжений без рабочей группы, то возможно воспользоваться банкоматом.

Для оплаты через банкомат засуньте карту, после этого введите пин-код. В случае если карты не нужно либо ее нет, то надавите кнопку на экране, на которой написано «Оплата наличными».

Надавите кнопку «Потом». В показавшемся меню отыщите строчок «Оплата одолжений», а после этого «Коммунальные платежи».

Введите в открывшемся окне в сроке «номер квитанции» код плательщика (код пребывать на квитанции).

Перейдите на другую страницу, надавив кнопку «Потом». Быть может, программа банкомата предложит вам повторить код плательщика для идентификации. Введите месяц оплаты цифрами и сумму. Надавите кнопку «Оплатить».

Выйдите из программы и получите чек.

Второй метод оплаты ЖКХ без рабочей группы – это оплата через интернет. Для этого возможно войти на любой предложенный сайт, что возможно отыскать при вводе в строчок поиска слов:

«Оплата ЖКХ без рабочей группы». Лучше, в случае если это будет сайт госуслуг либо банка, в котором вы обслуживаете как физическое лицо. Подобные сайты спроектированы фактически одинаково для удобства пользователя.

Как оплатить жкх без комиссии

Пройдите регистрацию и получите доступ в персональный кабинет. На странице сайта из перечня компании выбираете ту, на счет которой вы желаете перечислить финансовые средства без рабочей группы. Выберите кнопку либо строчок «Оплата ЖКХ».

Потом на открывшейся странице в строчок поиска введите наименование города либо выберите его из перечня. Среди отысканных организаций выберите нужную, после этого метод оплаты, при котором не будет взиматься рабочая группа. Введите сумму платежа, номер и дату квитанции.

И если вы согласны с условиями оферты, которую предлагают практически все сайты для того чтобы формата, то надавите кнопку «С условиями оферты согласен» и «Осуществить платеж». Распечатайте чек на оплату.

Еще один метод оплаты ЖКХ без рабочей группы – это оплата наличными в кассу организации. Позвоните в том направлении и определите о ближайших конторах, куда возможно придти и оплатить ЖКУ без рабочей группы. Заполните квитанции и оплатите их прямо в кассу либо мобильные пункты организации, предоставляющей услуги по обслуживанию ЖКХ.

Понравилась инструкция. Поделись с приятелями:

Сбербанк: оплата услуг ЖКХ без комиссии

Интересные записи

Формы оплаты ЖКХ, электронная оплата ЖКХ и через терминал, оплатить ЖКХ через телефон и мобильный банк

На сегодняшний день у каждого плательщика ЖКУ есть множество альтернатив в способах погашения задолженности. Любой гражданин может выбрать самый простой и удобный подход для себя:

государственная почта Российской Федерации;
портал предоставления государственных услуг населению (в адресной строке поисковой системы ввести pgu или mos.);
онлайн сервисы;
терминалы самообслуживания;
банкомат обслуживающего банка;
специализированная касса в банковском отделении.

Для совершения платежа надо создать свой личный электронный кабинет. Авторизация займет всего несколько минут, на протяжении которых пользователю необходимо будет ввести основные данные. С помощью простой процедуры регистрации возможно будет узнать всю важную информацию по указанным ранее данным.

Каждый из вышеперечисленных способов существенно отличается друг от друга следующими параметрами:

доступность и удобство;
практичность и скорость выполнения транзакций всех видов;
процент комиссионного сбора;
использование наличного и безналичного расчета;
способ выдачи квитанции;
объем возможного получения информации о состоянии лицевого счета;
способ введения информации об отправителе и получателе.

Многие методы позволяют плательщику не появляться в почтовых и банковских отделениях. Популярный электронный способ погашения задолженности имеет множество вариаций, используя которые, можно сэкономить не только время, но и деньги.

Электронная оплата ЖКХ

В интернете можно найти большое разнообразие способов погашения задолженности. Мало того, зарегистрированные на специализированном сайте пользователи имеют возможность двадцать четыре часа в сутки следить за состоянием своего ЛС. Электронные сервисы не требуют обязательного использования квитанции, так как вся необходимая информация фиксируется в базе данных портала.

Для использования электронных ресурсов нужно иметь банковскую карту, с помощью которой будут производиться расчетные операции. После авторизации достаточно ввести значение лицевого счета и сохранить его в личном кабинете. При каждом визите пользователь сможет просматривать статус и сумму к оплате, периоды начисления и размер пени.

В сфере электронных расчетов необходимо использовать адрес электронной почты, поэтому лучше сразу создать аккаунт. На сайте многофункционального центра или портала государственных услуг возможно осуществлять платежи без комиссии.

Страницы компаний-поставщиков ресурсов также предоставляют возможно оплатить услуги без участия посредников. Получение квитанции осуществляется виртуально, но клиент может в любой момент распечатать документ при необходимости.

Новый способ выплат позволяет совершать финансовые операции с любого уголка мира.

Оплаты ЖКХ через терминал

Платежные терминалы – это специальное оборудование, предназначенное для быстрого и практичного погашения любых задолженностей. Обычно для оплаты не требуется становиться в очередь, ведь терминалы находятся в магазинах, торговых центрах, учебных заведениях и ресторанах. Для проведения процедуры необходимо:

использовать единый платежный документ;
выбрать пункт в меню «коммунальные платежи»;
ввести код из епд;
выбрать период начисления и сумму начисления;
вставить деньги в приемщик купюр;
совершить команду «Оплатить»;
забрать чек (сохранить в качестве доказательства совершения платежа).

В начале операции стоит обратить внимание на размер комиссии, ведь все компании устанавливают разные цены за выполнение услуги. Необходимо проследить за тем, чтобы компания-поставщик ресурсов получила всю сумму, которую начислила за определенный промежуток времени с учетом комиссионного сбора от терминала.

Оплата ЖКХ через телефон

Скачав на телефон специальное приложение, возможно быстро совершить любые финансовые операции. В меню необходимо выбрать раздел коммуналки, а затем:

определить вид компании-поставщика ресурсов;
выбрать направление;
ввести лицевой счет;
определить сумму для погашения задолженности;
выбрать кредитную карту из предложенных вариантов (для владельцев нескольких счетов).

Новые интернет-технологии позволяют повысить уровень контроля над состоянием текущего баланса лицевого счета. С помощью мобильного приложения плательщик может не только определить сумму перечисления, но и узнать важную информацию для планирования собственных расходов.

Преимущества метода:

нет необходимости использовать персональный компьютер для доступа к сети Интернет;
быстрая скорость совершения операции;
практически моментальное зачисление;
развернутая отчетность и возможность просмотра истории финансовых операций;
надежная техническая поддержка;
минимальный комиссионный сбор.

В целом процедура занимает не более пяти минут. После зачисления средств на счет получателя отправителю приходит смс с подтверждением принятия выплаты.

Мобильный банкинг позволяет осуществлять платежи, не выходя из дома. Совершить виртуальный платеж возможно даже без использования сети Интернет. Для этого необходимо связаться с обслуживающим банком посредством передачи смс.

Система банка пришлет сообщение, которое необходимо для подтверждения транзакции. Плательщику останется отправить сумму платежа и код для согласия.

После этого финансовая организация снимет со счета клиента конкретную сумму денежных средств.

Преимущества использования телефона при выплате ЖКУ:

быстрое выполнение операции;
безналичный расчет;
отсутствие необходимости использования квитанции;
отсутствие ограничений во времени.

Заключив договор с банковской организацией можно максимально упростить процедуру выплаты задолженности по ЖКУ.

Как оплатить жкх через сбербанк онлайн с телефона

В статье предлагается описание основной методики, позволяющей осуществлять платежи по коммунальным услугам.

Как заплатить коммунальные платежи через Сбербанк онлайн инструкция пошагово, представлена ниже и с ней рекомендуется ознакомиться, чтобы иметь представление о том, каким образом оплачивать приходящие счета и как воспользоваться возможностью оплатить квитанцию не выходя из дому.

Это решение достаточно удобное и весьма практичное, поэтому у каждого появляется возможность добиться оптимального результаты, ознакомившись с детальной инструкцией.

Как оплатить ЖКХ через Сбербанк онлайн из дома инструкция

В этом случае, понадобиться посетить официальный сайт Сбербанка России главная страница личный кабинет, ведь именно такой путь требуется проделать, чтобы оплачивать услуги. Понадобиться воспользоваться вкладкой «Переводы и платежи», после чего посетить вкладку «Оплата покупок и услуг» и выбрать «ЖКХ и домашний телефон».

Теперь нужно выбрать вашу управляющую компанию. Список становится доступным после выбора региона проживания.

В квитанции название управляющей компании находится в графе «Получатель», поэтому найти то, что нужно не составляет никаких трудностей.
После совершенных действий необходимо определиться с видом услуг, по которым будет производиться онлайн оплата, выбрать карту для оплаты и лицевой счет, который имеется в квитанции на оплату ЖКХ в РФ.
В том случае, когда значение номера лицевого счета в своем составе содержит 11 цифр и имеет формат 00000123456, а необходимо указать лишь 10 цифр, то стоит убрать любой ноль, а не другую цифру и лучше самый первый «0».
В обязательном порядке будет запрос на подтверждение оплаты по смс.
Если все сделано правильно, то появляется надпись «Исполнено».

Загрузка …

Комиссия сбербанка при оплате квитанции ЖКХ через Сбербанк онлайн составляет 0.5% от оплачиваемой суммы.

Как оплатить ЖКХ через Сбербанк онлайн с телефона

Если речь идет об использовании мобильного телефона, то стоит обратить внимание на мобильный банк, где гарантируется быстрое зачисление средств по оплате за коммунальные услуги и комиссия будет значительной меньшей, чем оплата в кассе.

Оплата ЖКХ через мобильный банк Сбербанк отзывы имеет неплохие и имеется возможность по смс с текстом «ЕИРЦ+ код_плательщика_на_квитанции», которое отправляется на номер 900, узнать об имеющемся долге. Данные предлагаются за последний год.

Оплата ЕИРЦ через Сбербанк онлайн, выполняется с указанием периода оплаты, реквизитов, указывается сумма с учетом страховки и код выполняемой операции. Все сведения приходят вместе с ответом о задолженности. Что касается комиссии, то она составляет 0.5%.

Полученное сообщение необходимо подтвердить, что является подтверждением оплаты, после чего списывается с карты нужная сумма и приходит уведомление о выполненной операции.

odnlab.com

Просто и удобно: как оплатить услуги ЖКХ через мобильный банк Сбербанка и какое нужно приложение для телефона?

Все больше пользователей отдают предпочтение сервису «Сбербанк Онлайн».

Считается, что это самый удобный способ оплатить коммунальные услуги.

Не нужно ездить в расчетный центр, стоять в утомительных очередях и тратить свое время. Для совершения платежа достаточно смартфона и подробной инструкции.

…

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Как подключить к телефону платеж жкх — pravo-38.ru

Как подключить автоплатеж ЖКХ в Сбербанк

Прежде чем использовать услугу Автоплатеж ЖКХ от Сбербанка, что это такое и как работает лучше узнать детально. Функционирует она по двум типам алгоритма на выбор клиента: Существует несколько вариантов, как подключить Автоплатеж ЖКХ. через Сбербанк Онлайн, Мобильный банк или посредством банкомата.

Клиенты традиционных убеждений, не умеющие использовать данные форматы связи, могут обратиться в отделение Сбербанка.

Процесс подразумевает установку параметров, которые остаются в сохраненных настройках.

Способы оплаты

Мы рады вам сообщить, что теперь денежные средства поступают на ваш счет от нескольких минут до трех рабочих дней максимально. Разблокировка при погашении задолженности происходит от 30 минут до двух часов и вам больше не требуется оставлять сообщение об оплате. При оплате услуг связи в Центрах продаж и обслуживания комиссия 0% и моментальное зачисление платежа на ваш номер телефона.

При совершении платежа вы можете использовать как городской, так и мобильный номер абонента МГТС. Раздел оплаты услуг МГТС обычно находится в блоках Связь, ЖКХ или Коммунальные платежи.

При совершении платежа вы можете использовать как городской, так и мобильный номер абонента МГТС.

Компьютерная грамотность с Надеждой

Другие банки также предоставляют подобные услуги.

Оплатить услуги МГТС без комиссии можно в: ДельтаТелеком, ЕСГП ОАО, Кампэй ООО, КИБЕРПЛАТ ООО, КИВИ ЗАО, КОКК АО, ЛИДЕР НКО ЗАО, МКЦ НКО ОАО, Рапида ООО, Свободная касса ООО, ТПР ООО, ТЕХНО ПЛАТ.

Популярные платежные системы «Яндекс. Деньги», «Рапида», «Webmoney», «Оплата.ру», где оплата происходит электронными деньгами. Иногда интерфейс здесь проще, чем на банковских сайтах.

Документ, подтверждающий оплату, также полагается при оплате счетов через интернет.
После зачисления платежа можно распечатать квитанцию, где будут зафиксирована сумма и период оплаты, лицевой счет и адрес плательщика.
Зайдите в «Сбербанк-онлайн» в раздел личного меню «Подключить Автоплатеж», в каталоге выберите услугу (например, квартплата), далее проверьте, есть ли нужная организация в предложенном списке.

Далее Банк будет проверять, не появилась ли задолженность, каждые три дня. В случае нахождения задолженности, она будет оплачена.

За сутки до исполнения Автоплатежа Вам придет СМС-сообщение с указанием суммы платежа, комиссии и даты исполнения.

Как оплачивать услуги ЖКХ через систему «Автоплатеж»

В жизни бывают разные ситуации. Если вы привыкли оплачивать счета через интернет, может случиться так, что в самый неподходящий момент у вас его отключили, или разрядился телефон, или нет доступа к компьютеру.

Для таких случаев Сбербанк предусмотрел услугу Автоплатеж за ЖКХ, подключив которую вы забудете о ежемесячной процедуре проведения платежа.

Автоплатеж подразумевает автоматический перевод денежных средств с указанного счета по сохраненным реквизитам. Единственным требованием для оплаты различных услуг – это наличие достаточной суммы денежных средств на вашей карте .

Автоплатеж — это автоматическая оплата коммунальных услуг по расписанию с вашего банковского счета.

Услуга предоставляется бесплатно всем клиентам Сбербанка. За сутки до совершения платежа вам придет СМС с уведомлением, что будет списана определенная сумма. Если нужной суммы не оказалось на карте, система предложит совершить платеж через три дня.

Как подключить к телефону платеж жкх

В этом режиме Вы сможете просмотреть задолженности по услугам, привязанным к Вашей карте системы «Город», выбрать нужные и оплатить их. Если Вам необходимо заплатить за услугу, не привязанную к карте системы Город, Вы можете сделать это в разделе «Поиск услуг для оплаты», либо войдя в систему в режиме «Хочу оплатить». Удобный и современный, он открывает вам новые возможности.

Вы узнаете о том, как быстро, без хлопот и очередей оплачивать коммунальные услуги, телефон, Интернет и другие привычные вещи.

Здесь вы можете оплатить услуги со своего счета в Челябинвестбанке либо с помощью международных пластиковых карт Visa или MasterCard любого другого банка. Если у вас есть информационная карта системы «Город». вы сможете просмотреть задолженность по услугам, привязанным к этой карте, и при необходимости оплатить их.

Обращаем ваше внимание на кнопку «Экспресс-оплата».

Мтс банк онлайн

Оперативное получение полной информации по всем банковским картам, кредитам, вкладам и счетам.

Осуществление переводов денежных средств между вашими банковскими картами, на счета банковских карт других держателей карт МТС Банка, переводы на карты других банков, а также переводы по свободным реквизитам. Погашение кредитов, пополнение депозитов, счетов.

Создание периодических (регулярных) платежей и переводов и управление расписанием.

Самостоятельная блокировка и разблокирование своих карт. Переводы по номеру карты на карты Visa или MasterCard других банков. Для перечисления средств отправителю необходимо знать только номер карты Visa или MasterCard получателя перевода.

Поиск ближайших офисов и банкоматов, просмотр новостей и информации о спецпредложениях МТС Банка.

Мобильный платеж — TELE2: оплата ЖКХ, мобильного, доступа в интернет

Сервис «Мобильный платеж» позволяет быстро, удобно и безопасно оплачивать доступ в интернет, мобильный и городской телефон, междугородные переговоры, вносить ежемесячные платежи за жилищно-коммунальные услуги и многое другое. При осуществлении платежных транзакций используются денежные средства, находящиеся на банковском счете абонента.

Для подключения к услуге «Мобильный платеж», абоненту достаточно привязать свою банковскую карту к номеру Tele2. Подключение карты осуществляется бесплатно. Сервис «Мобильный платеж» реализован максимально просто и понятно, для того чтобы им без труда могли воспользоваться не только продвинутые пользователи, но и те абоненты, которые только начинают разбираться в базовых услугах.

Оплачивать услуги по мобильному телефону можно при помощи несложных SMS- и USSD-команд, а также через специальную веб-витрину по адресу https://market.tele2.ru.

Мобильный банк

Денежные переводы на карты любых российских банков;

Пополнение электронных кошельков.

Проверка начислений и оплата услуг ЖКХ, в том числе по номеру ЕПД;

Поиск и оплата штрафов ГИБДД по номеру водительского удостоверения, СТС, номеру постановления и по УИН;

Пополнение парковочных лицевых счетов;

Оплата мобильной связи, интернета, телевидения по картам любых российских банков;

Оплата питания в образовательных учреждениях Москвы и Казани;

Пополнение кредитных карт и оплата кредитов;

Поиск ближайших банкоматов и отделений ВТБ Банк Москвы.

Жилищные вопросы Оксана Егорьева 29.11.2019

Как рассчитать субсидию на жкх в вологде

Жилищная субсидия — это компенсация государства гражданам их затрат на оплату коммунальных услуг.

1. Субсидия устанавливается на срок 6 месяцев. Далее потребуется повторно писать заявление и собирать все необходимые документы для получения субсидии на последующий период. Это связано с возможными изменениями в доходах или составе семьи. 2.

Если после предоставления субсидии семья не платит за коммунальные услуги — выплата субсидии приостанавливается до погашения задолженности или установления порядка погашения долга по договоренности с компанией, предоставляющей данные услуги. 3.

Субсидия предоставляется на компенсацию расходов на жилую площадь в пределах социальной нормы (обычно для 1 человека — 33 м.кв., для двоих — по 21 м.кв., для троих и более — по 18 м.кв.). Жилая площадь, превышающая эти нормы оплачивается семьями самостоятельно. 4.

В каждом регионе утвержден собственный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг на одного человека и на членов семьи. Этот стандарт учитывает все платежи – за отопление, водоснабжение, стоки и.т.п.

5. Целесообразно подавать заявку на субсидию перед началом отопительного сезона.

1. Граждане РФ, длительное время прописанные по адресу, на который будет оформлена субсидия. 2. Граждане / семьи, чьи расходы на коммунальные платежи превышает 22% от семейного дохода.

1. Написать заявление на получение субсидии в Жилищное управление города Вологды (по адресу: г. Вологда, ул. Ленина, д. 2, вход со двора). 2.

Предоставить документы (копии паспортов, свидетельств о рождении — всех членов семьи; справку о доходах; (свидетельство о праве собственности, договор социального или частного найма); 3.

Справки о доходах за последние 6 месяцев всех членов семьи; 4. Реквизиты карты (банковский счет) для получения субсидии;

5. Может потребоваться справка об отсутствии задолженности оплаты за квартиру.

Размер субсидии рассчитывается исходя из стандарта стоимости услуг для социальной нормы площади. Субсидия будет равна разнице между установленным стандартом стоимости услуг и долей 22% ежемесячного совокупного дохода семьи.

Региональные стандарты СЖКУ (стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг) в Вологде:

Пример расчета жилищной субсидии для одного проживающего в квартире: 1. Предположим, что среднемесячный доход гражданина составил 9000 руб. 2. Максимально допустимая доля расходов на ЖКУ в Вологодской области — 22% от общего дохода.

3. Установленный региональный стандарт СЖКУ для одного проживающего в отопительный период составляет 3043,57 руб.

3043,57-9000/100% * 22%= 3043,57-1980=1063,57 руб. 1063,57 руб. — Именно эта сумма будет возмещена заявителю в виде жилищной субсидии.

m.vk.com

Сократится ли размер субсидий на оплату услуг ЖКХ?

Минстрой снизил цены на 1 кв. м жилья по регионам. Значит ли это, что размер субсидий на оплату услуг ЖКХ сократится? Если да, то с какого числа это произойдет в Вологодской области?»

«Премьер» обратился за разъяснениями в Департамент социальной защиты населения Вологодской области. Как нам пояснили в ведомстве, предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг гражданам не зависит от стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по регионам.

Субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (рассчитанные исходя из размеров нормативной площади жилого помещения и размеров региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг) превышают 22% совокупного дохода семьи.
Право на получение субсидии имеют пользователи жилого помещения государственного или муниципального жилых фондов; собственники жилья; наниматели по договору найма в частном жилищном фонде; члены жилищного и жилищно-строительных кооперативов.
Назначается субсидия сроком на 6 месяцев.
Предоставляются субсидии гражданам, не имеющим задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также гражданам, заключившим и выполняющим соглашения по ее погашению.
С заявлением о назначении субсидии можно обратиться через Единый портал государственных и муниципальных услуг, путем личного обращения в МФЦ или Центр социальных выплат по месту жительства.

Более подробные разъяснения по вопросу предоставления субсидии можно получить в Центре социальных выплат по месту жительства (адреса и телефоны указаны на сайте Департамента социальной защиты населения socium35.gov35.ru в разделе «Общая информация — Подведомственные организации»).

premier.region35.ru

Субсидии и компенсации в Вологде в 2017 году

Компенсация за детский сад

Тем родителям, чей ребенок ли дети посещают детский сад государственного образца, положены выплаты компенсационного характера:

если в семье один ребенок – возмещается 20% от оплаты;
когда в семье два ребенка – компенсируется 50% от начисленной и оплаченной суммы;
если в семье трое и более детей, то возмещается 70% от платежа.

На возмещение оплаты также могут рассчитывать опекуны ребенка и любые законные представители.

ВНИМАНИЕ, АКЦИЯ! Бесплатная консультация!

+7 499 938-42-73 Москва
+7 812 425-13-82 Санкт-Петербург
+7 800 511-81-25 Россия

Субсидии на оплату ЖКХ

В регионе обозначен порядок, согласно которому, тем семьям (и отдельным гражданам) чьи расходы на содержание жилища и оплату услуг ЖКХ составляют больше 22% от общего дохода всех членов семьи, выплачивается субсидия.

Уважаемые посетители портала «Льготный эксперт»!

Для быстрого решения вопросов льгот, пособий, выплат, субсидий и пенсий рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по социальным вопросам:

+7 499 938-42-73 | Москва

+7 812 425 13-82 Санкт-Петербург

+7 800 511-81-25 Россия

Заявки принимаются КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Обращайтесь к квалифицированным юристам, это быстро и удобно!

Губернаторская стипендия

Ежемесячно губернатор Вологодской области назначает порядка 80 стипендий в размере 3000 рублей студентам, учащимся на отлично.

Адреса отделений социальной защиты населения в Вологде

МБУ СО «Территориальный центр социальной помощи семье и детям города Вологды»

lgoty-expert.ru

Субсидии жкх в вологде

О предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

С 1 января 2014 года вступили в силу изменения, внесенные законодательными актами в ст. 159 Жилищного Кодекса РФ «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Расчет субсидии гражданам, являющимся пользователями жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов, нанимателями по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда, а так же членами жилищных кооперативов, производится исходя из регионального стандарта стоимости жилищно – коммунальных услуг (СЖКУ) с учетом размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей по договорам социального найма.

Постановлением Правительства Вологодской области от 20 января 2014 года № 36 «О региональных стандартах на 2014 год» с 1 января 2014 года по городу Вологде установлены региональные стандарты СЖКУ на одного человека в месяц в размере:
для собственников жилых помещений
Одноквартирный (многоквартирный) жилой дом с печным отоплением
Для одиноко проживаю-щего
Для члена семьи из двух человек
Оплата отопления в течение года и в отопительный период
Вне отопительного периода
для пользователей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, нанимателей по договорам найма жилых помещенийчастного жилищного фонда, членов жилищных кооперативов
Многоквартирный (одноквартирный) жилой дом с центральным отоплением
Для члена семьи из трех и более человек
Самостоятельно размер субсидии можно определить, зная размеры регионального стандарта, определенные для различного количества проживающих.

Приведем пример расчета субсидии для одиноко проживающего в жилом помещении по договору социального найма трудоспособного вологжанина в отопительный период и вне отопительного периода. Допустим, его среднемесячный доход за шесть предшествующих месяцев составил 9100 руб.

Максимально допустимая доля расходов – 22%. Установленный региональный стандарт СЖКУ для одиноко проживающего гражданина в отопительный период составляет 3043,57 руб. Таким образом, рассчитываем размер субсидии: 3043,57-9100/100% * 22%= 3043,57-2002=1041,57 руб.

Эта сумма будет возмещена заявителю.

Для вне отопительного периода размер регионального стандарта СЖКУ для одиноко проживающего гражданина составляет 1729,51 руб. Размер субсидии: 1729,51-9100/100%*22%=1729,51-2002= -272,49. Следовательно, субсидия в летние месяцы будет равна нулю.

Учитывая вышеизложенное, данному гражданину за предоставлением субсидии необходимо будет обратиться к началу отопительного сезона.

vologda-portal.ru

Получать субсидии при оплате услуг ЖКХ смогут семьи с доходом в 15 тыс. руб.?

Депутаты Госдумы внесли законопроект о снижении предельно допустимой доли совокупных доходов семьи на оплату «коммуналки» до 15%. Сейчас «федеральный стандарт» – 22%.

Законопроект о снижении предельно допустимой доли доходов на оплату ЖКУ уже поступил на рассмотрение Госдумы РФ. Авторы документа – депутаты фракции Справедливая Россия. В случае принятия закон вступит в силу с 1 января 2019 года.

В этом случае на получение субсидии от государства смогут претендовать семьи с доходами около 15 тысяч рублей, а не 10 тысяч, как сейчас.

У каждой семьи будет собственный порог для получения субсидии, который будет зависеть от размера платежей за ЖКУ и суммарного дохода семьи.

К примеру, в Северо-Западном федеральном округе, по результатам опроса банков, средний платеж за услуги ЖКХ составляет 1,5 тысячи рублей, а значит, помощь на этой территории будут получать семьи с доходом около 10 тысяч рублей, пишет «Российская газета».

В Москве и Московской области средний размер платежа составляет 5,6 тысячи рублей, и на поддержку могут рассчитывать семьи с доходом в районе 37 тысяч рублей.

Добавим, что сейчас в большинстве регионов предельно допустимая доля совокупных доходов семьи на оплату «коммуналки» установлена в размере 22%.

Но ряд субъектов РФ эту планку уже снизил: в Якутии — до 15%, в Санкт-Петербурге — до 14%, в Москва — до 10%.

Ранее Госдума уже отклоняла законопроект, которым предлагалось снизить порог затрат на ЖКХ для получения субсидии. Как пояснила изданию председатель думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, отказ был связан с тем, что у субъектов и так есть право снизить долю дохода для получения субсидии.

Однако, по её словам, регионы пользуются этим правом неохотно, поэтому необходимо принять решение на федеральном уровне. Так, в начале 2000-х, предельно допустимая доля совокупных доходов семьи на оплату «коммуналки» в Вологде была установлена в размере 10%.

Но стандарты пришлось повысить до федеральных из-за нехватки бюджетных денег.

vologda-poisk.ru

Социальная защита и поддержка в Вологде и Вологодской области в 2019 году

В каждом субъекте РФ действует определенная госпрограмма регионального уровня. Это могут быть совместные мероприятия, проводимые с федеральными органами власти либо полностью региональная инициатива.

Социальная защита в Вологде включает как совместную деятельность, так и исключительно региональные направления.

Основы социальной политики

Социальная помощь в Вологде и области оказывается, в первую очередь, в рамках госпрограммы «Соцподдержка граждан в Вологодской области в 2014-2020 гг.» утвержденной региональным правительственным постановлением в 2013 г.

Цель этой госпрограммы создать условия повышения уровня и качества жизни вологжан и жителей области.

Первоочередные задачи:

повысить уровень жизни льготников;
эффективно оказывать соцуслуги по критерию нуждаемости.

Важно! Региональный Закон, действующий с начала 2005 г., предусматривает в 2019 году меры соцпомощи в виде ЕДВ и натуральных льгот.

Социальное развитие Вологодской области не стоит на месте. Периодически утверждаемая (на 5-10 лет) программа соцпомощи незащищенным в соответствующей сфере гражданам постоянно обновляется: редактируется, дополняется в соответствии с актуальными нуждами населения.

Указанная выше программа соцпомощи состоит из нескольких ключевых направлений (подпрограмм), в том числе включает соцпомощь таким категориям граждан как спецсубъекты.

Содействие в основном состоит в монетизации ранее действовавших льгот и привилегий, а также компенсировании (субсидировании) части понесенных затрат на ЖКХ, проезд, обязательное страхование и другие вынужденные расходы.

Перечень оказываемой помощи

По субъектам помощь оказывается таким образом:

50-процентное компенсирование трат инвалидам-владельцам переоборудованных ТС, выданных через ОСЗН, уплатившим страхвзнос по ОСАГО;
ЕДВ :
- ветеранам труда федерального и областного значения, военной службы (пенсионерам) — 750 р.;
- реабилитированным, пострадавшим от политрепрессий — 750 р.;
- участникам разминирования в Вытегорском р-не в 1945-1951 гг. — 4 700 р.;
- военным, участвовавшим в вооруженных конфликтах и ликвидировавшим ЧС — 750 р.;
- работникам тыла с 22.06.1941 г. по 9.09.1945 г., работавшим не менее полугода — 750 р.;
- «детям войны», рожденным с 3.09.1927 по 2.09.1945 г. — 750 руб.;
50-процентная ЕДК расходов на оплату жилья и услуг ЖКХ — ветеранам ВОВ, включая:
- плату за наем/содержание;
- взносы на капремонт;
50-процентная ЕДК издержек на жилье и ЖКУ — ветеранам труда областного значения, включая:
- плату за наем/содержание;
- взносы на капремонт;
- оплату услуг ЖКХ;
- общедомовые расходы;
оказавшимся в тяжелой жизненной ситуации по объективной причине: ЕДВ до 10 региональных ПМ;
имеющим особые заслуги перед регионом дополнительное финансовое обеспечение — 1000 р./мес.;
страдающим хронической почечной недостаточностью, получающим лечение методом диализа — соцпособие 1500 р.;
осуществившим захоронение умерших из числа не подлежащих обязательному соцстрахованию при временной нетрудоспособности и беременности, не вышедших на пенсию, а также мертворожденных младенцев: погребальное соцпособие — 5562,25 р.;
одиноким престарелым лицам, достигшим 70-летия — 50-процентное компенсирование взносов на капремонт, 80-летним — 100-процентное.

Важно! Указанная в последнем пункте компенсация предоставляется также 70-летним собственникам жилья, все члены семьи которых безработные пенсионеры, достигшие общего пенсионного возраста.

Программа содействия малоимущим

Отдельное внимание в регионе уделяется материально необеспеченным жителям. Для них существует собственная госпрограмма социальной помощи. В том числе, в рамках соцконтракта.

Внимание! Соцконтракт заключается при согласии на это малоимущего гражданина или семьи и является дву- или многосторонним соглашением между ОСЗН и жителями региона, нуждающимися в материальной поддержке. Предусматривает взаимные обязательства сторон.

В целом же малоимущим предоставляется:

Ежеквартальное соцпособие в пределах разницы между ПМ и среднедушевым доходом семьи (гражданина), но не больше:

200 р. на безработного родителя и его несовершеннолетнего ребенка;
600 р. на ребенка и родителя, не достигшего 18-летия;
300 р. на одинокого безработного инвалида;
200 р. на безработного семьянина;
300 р. на не трудоустроенного, упомянутого в п. 1-8 ст. 1 Областного закона № 1285 от 1.06.2005 г.;

По соцконтракту — 300-3000 р. ежемесячно на семью, с числом несовершеннолетних детей меньше 8;

Единовременная матпомощь 300-10000 р. на семью/ гражданина;

Частичное компенсирование цены студенческого проездного, приобретенного на 1 месяц. При условии личных расходов от 150 рублей и очном обучении в областных государственных профобразовательных учреждениях и ВУЗах;

50-процентное возмещение оплаченного проезда на междугородном транспорте единожды в год к месту лечения и обратно по РФ — детям, нуждающимся в санаторно-курортном лечении.

Нормативные акты

Законодательная база этого вопроса следующая:

Закон № 1285 от 01.06.2005 «О мерах соцподдержки отдельных категорий граждан»;

Закон № 1236 от 01.03.2005 «О государственной соцпомощи в Вологодской области»;

Закон № 439 от 30.11.1999 «О дополнительном ежемесячном материальном обеспечении лиц, имеющих особые заслуги перед Вологодской областью»;

Закон № 1833 от 26.09.2008 «О ежемесячном соцпособии лицам с хронической почечной недостаточностью, получающим лечение методом диализа»;

Закон № 982 от 29.12.2003 «Об охране семьи, материнства, отцовства и детства в Вологодской области»;

Закон № 1395 от 22.12.2005 «О компенсации стоимости месячного студенческого проездного билета отдельным категориям студентов»;

Закон № 3873 от 29.01.2016 «О предоставлении компенсации расходов на уплату взноса на капремонт общего имущества МКД отдельным категориям граждан»;

Постановление областного Правительства № 1098 от 28.10.2013 О госпрограмме «Соцподдержка граждан в Вологодской области на 2014-2020 гг.»;

Постановление областного Правительства № 401 от 16.04.2010 «О реализации ОЗ-1956 от 5.02.2009».

Скачать для просмотра и печати:

Закон Вологодской области № 1285 от 01.06.2005

Закон Вологодской области № 1236 от 01.03.2005

Закон Вологодской области № 439 от 30.11.1999

Закон Вологодской области № 1833 от 26.09.2008

Закон Вологодской области № 982 от 29.12.2003

Закон Вологодской области № 1395 от 22.12.2005

Закон Вологодской области № 3873 от 29.01.2016

Постановление Вологодского областного Правительства № 1098 от 28.10.2013

Постановление Вологодского областного Правительства № 401 от 16.04.2010

Территориальный центр соцпомощи семье и детям г. Вологды расположен по адресу:

Адрес
Телефон
Е-mail

ул. Благовещенская, 9
+7 (8172) 72-25-69Центр соцвыплат:+7 (8172) 23-90-60
CentrCV@gov35.ru

Дорогие читатели!
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Видео об отчете Департамента социальной защиты Вологодской области

19 марта 2018, 21:52 Мар 3, 2019 13:37Льготы всемСсылка на текущую статью

Как получить субсидию | Газета "Наша Вологда"

Избежать долгов по оплате услуг ЖКХ поможет субсидия.

Оформить субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг могут собственники, пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и наниматели по договорам найма частного жилищного фонда.

Условия получения
Есть два условия для получения субсидии.
Первое: расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера региональных стандартов стоимости ЖКУ, должны превышать максимально допустимую долю расходов граждан
(22 %) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Второе: отсутствие задолженности по оплате или заключение и выполнение соглашения по ее погашению.
Расчет субсидии производится на основании региональных стандартов стоимости ЖКУ.

Они устанавливаются постановлением Правительства Вологодской области для собственников и нанимателей жилых помещений и зависят от количества зарегистрированных в квартире граждан. Размеры стандартов для отопительного и вне- отопительного периодов разные.

Региональный стандарт стоимости ЖКУ определяется исходя из нормативной площади жилого помещения в зависимости от количества проживающих на ней людей, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, цен, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, установленных для жилых помещений.

Региональный стандарт нормативной площади жилого помещения также установлен Правительством области. Для одиноко проживающих граждан он составляет 33 кв. метра. При проживании двух человек стандарт составляет 21 кв. метр на каждого, а для трех и более жильцов – по 18 кв. метров на человека.

Как рассчитать субсидию
Рассчитать субсидию можно, зная размер регионального стандарта стоимости ЖКУ и определив среднемесячный размер дохода за шесть предшествующих месяцев.
Пример 1 (расчет субсидии для одиноко проживающего гражданина в отопительный период).

Среднемесячный доход вологжанина за шесть предшествующих месяцев составил 10 750 руб. Установленный региональный стандарт стоимости ЖКУ для одиноко проживающего гражданина (собственника жилого помещения) в отопительный период составляет 3377,80 руб. Максимально допустимая доля расходов – 22 %, или 2365 рублей.

Таким образом, размер субсидии составит 1012,80 руб. Именно эта сумма будет выплачена заявителю.

Пример 2 (расчет субсидии для одиноко проживающего ветерана труда Вологодской области в квартире площадью 40 кв. метров). Начисления по оплате жилого помещения и ЖКУ за месяц составляют 3100 рублей.

Сумма начисленной и выплаченной компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг составляет 1222 рубля. Следовательно, фактические расходы составят 1878 рублей.

При среднемесячном доходе вологжанина за шесть предшествующих месяцев 11 600 рублей (пенсия плюс компенсация) рассчитанный размер субсидии составит 825,80 руб.

Срок предоставления
Субсидия предоставляется сроком на шесть месяцев.

По окончании этого периода в течение 10 дней ее получатель обязан представить платежные документы, подтверждающие его фактические расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за весь период предоставления ему субсидии.

Размер предоставляемой субсидии не должен превышать фактические расходы семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. При этом в понятие фактические расходы для собственников жилого помещения включена также плата за капитальный ремонт.

В случае предоставления получателю субсидии или членам его семьи мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в виде денежных выплат или компенсаций размер предоставляемой субсидии не должен превышать фактических расходов с учетом всех предоставленных мер социальной поддержки.
К мерам социальной поддержки относятся:
• ежемесячные денежные компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;
• ежегодные денежные компенсации на приобретение твердого топлива и сжиженного газа;
• компенсационные выплаты членам семей погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти в связи с расходами по оплате жилых помещений, коммунальных услуг и других видов услуг;
• другие денежные компенсации расходов на оплату жилого помещения, отопления, освещения, предоставляемые в соответствии с муниципальными нормативными правовыми актами.
Сергей иванов

Расчет субсидии на оплату коммунальных услуг 2019 калькулятор вологда

Для данного расчета применим установленные Правилами нормы допустимых затрат на оплату жилого помещения в процентном соотношении от общих расходов. Стандарты утверждаются в каждом регионе отдельно, для заданного примера используем компенсационный стандарт 10%.

При расчете расходов на оплату жилья для другого состава семьи не следует забывать о некоторых правилах. Минимальный стандарт жилплощади на 1 человека составляет 33 в. м., на двоих человек — 42 кв. м., более двух человек — от 18 кв. м. на каждого. В различных субъектах РФ эти нормы колеблются, задавая стандарты от 10-12 кв. м. жилплощади на человека.

Калькулятор расчета субсидии ЖКХ

НП — норма площади на одного человека, принятая на основе санитарных норм. Согласно правилам, на одного проживающего должно приходиться 33 квадратных метра, на двух – 42. В дальнейшем размер площади умножается на 18 квадратных метров на каждого жильца.
КЖ — количество жильцов всех категорий.
КУ — норма коммунальных платежей на квадратный метр, устанавливаемая региональными законодательными собраниями. Величина рассчитывается на основе социально-экономических показателей конкретного субъекта федерации и является справочной.

Субсидия на оплату ЖКХ в 2019 году предоставляется в тех случаях, когда коммунальные платежи занимают значительную часть общего дохода домохозяйства.

Для получения выплаты необходимо доказать свое материальное положение (справка о доходах) и предоставить погашенные квитанции за предшествующие периоды вместе с заявлением на назначение.

Калькулятор субсидий на оплату коммунальных услуг

Важный для расчета показатель — Региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг, для каждого региона он устанавливается отдельно. Актуальное значение данного стандарта рекомендуется узнавать в нормативных документах своей области, края, республики.

Введите среднедушевой доход вашей семьи (учитываются заработки всех членов семьи, включая премии, пенсии, пособия, стипендии). В настоящем калькуляторе не учитываются промежутки времени, поэтому старайтесь указать суммарные доходы, получаемые в среднем за несколько месяцев.

Субсидия на оплату ЖКХ в 2018 году: формула расчета и оформление

граждане России, Беларуси, Киргизии;
лица, имеющие все документы на право использовать занимаемую жилплощадь;
лица, которые постоянно проживают в заявляемой жилплощади;
если нет долгов по коммунальным платежам за последние полгода;
если размер оплаты ЖКУ превышает положенные проценты от общего дохода семьи.

Рекомендуем прочесть: Льготы На Лекарства Ветеранам Труда В Костроме В 2019

Чтобы получить компенсацию, нужно быть законопослушным гражданином и своевременно оплачивать коммунальные услуги. Если вы пришли оформлять субсидию, а за вами числится какая-либо задолженность, то денежной помощи не ждите до полного погашения долгов. К сожалению, денежную компенсацию могут получить не все. К категории граждан, которые могут претендовать на выплату относятся:

Кто имеет право на субсидию на оплату коммунальных услуг в 2018-2019 годах

Кроме того, от неработающих членов семьи могут потребовать копии трудовых книжек и справки из Центра занятости.

Вместе с заявлением и перечисленными документами необходимо будет предоставить реквизиты счета, на который будут зачисляться денежные средства в случае принятия положительного решения о назначении субсидии (если оплата будет производиться напрямую получателю). Если компенсация будет производиться сразу поставщикам услуг, этот момент следует отобразить в заявлении.

Определение субсидии выполняется исходя из доходов семьи и площади жилья. К доходам в данном случае относятся все источники поступления средств: заработные платы, пособия по безработице, пенсии, стипендии, доходы от операций с имуществом и т. д. Доход всех членов семьи суммируется, и исходя из этой общей цифры рассчитывается процент затрат на оплату услуг ЖКХ.

Кому положена субсидия на оплату коммунальных услуг в 2018 — 2019 году

Последнее предполагает, что закон позволяет получать субсидию не более 6 месяцев в году. Другие 6 месяцев платить требуется самостоятельно. Например, если первоначально оформление произошло осенью одного года, то весной следующего года деньги перестали поступать на счет.

Повторно подать заявление можно снова осенью. При этом нужно иметь обновленный пакет документов. Справка о доходах должна быть «свежая», то есть отображать доходы вплоть до последнего месяца.

Если единственный источник доходов – это пенсия, то предоставлять данную справку нет необходимости.

Закон не предусматривает возможности отказа от пособия после его назначения. Так, получив одобрение, гражданин получает его в течение 6 месяцев. Но при повторном обращении можно получить отказ в силу различных причин. Основными причинами для отказа в предоставлении пособия являются:

Субсидии на оплату ЖКХ

Вопрос: Доброго дня. Наша семья проживает на селе в частном доме с печным отоплением. Топимся углем и дровами, которые недешевы. Заработок небольшой, поэтому актуален вопрос: какие существуют возможности субсидий на печное топливо? Семья Волжских, Орловская обл.

Назначение с учетом нуждаемости.

Заблаговременное предоставление: до законных сроков внесения платежей (в соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК).

Перерасчет размера дотации при изменении материального положения семьи, фактического размера квартплаты. Не стоит удивляться снижению причитающейся суммы в случае индексации пенсии или перерасчета суммы ЖКУ для временно отсутствующих граждан.

Калькулятор расчета субсидии на оплату коммунальных услуг 2018 харьков

Механизм выплат таков, что перечисление суммы по субсидии происходит после уплаты гражданином услуг по коммунальным платежам в полном объеме. Тем самым создаются максимально удобные условия для расчета по ним в следующем месяце, не позволяя накапливать долги.

Перед тем как рассчитать размер субсидии, нужно узнать стандарты на человека. Так, если семья состоит из трех и более человек, то на каждого приходится по 18 квадратов.

В свою очередь, цена сервиса составит на 1 квадрат 175, 8 рублей. Также учтем прожиточный минимум 2018 года – 17 487 руб. – для взрослого, 13 159 руб. – для малыша.

Нужно посчитать пособие, которое получают на ребенка, – 2 206 рублей. Суммарная зарплата родителей – 40 тысяч рублей.

Субсидии на оплату ЖКХ

Отказ в предоставлении субсидий можно получить в случае представления недостоверных сведений и документов. Заявитель сам несет ответственность за поданные им данные. Центр предоставления жилищных субсидий вправе проводить проверку подлинности всех справок о доходах, заявленных гражданином.

Сделать заявку можно через личный визит в соцзащиту, а также при помощи почты, интернета или своего уполномоченного представителя. Заявка рассматривается около 10 дней. За это время будут проходить проверки доходов и приниматься решения о выдаче субсидий.

Калькулятор расчета субсидии в Украине в 2018 году

Если еще в 2017 году действовали многочисленные ограничения касательно максимального размера прибыли, то теперь они были сняты.

В то же время таблица расчета субсидии в Украине 2018 осталась прежней, а совокупный доход все еще рассчитывается на основе тех видов дохода, что были указаны выше.

Также стоит помнить, что гражданин в любом случае лишается субсидиарной помощи, если на протяжении одного года он произвел одну покупку на сумму, что превышает 50 000 гривен.

страховые пенсионные выплаты;
стипендиальные выплаты;
социальное пособие от государства при потере кормильца семьи;
социальное пособие по уходу за иждивенцем или несовершеннолетним ребенком;
пенсия для инвалидов любой группы (присваивается на основе результатов прохождения медико-санитарной экспертизы).

Субсидия на коммунальные услуги в 2019 году

Лица являются гражданами следующих стран: Россия, Киргизии и Беларуси;
Граждане документально могут подтвердить свое право на использование жилой площади;
Постоянно проживают в заявленном жилом помещении;
Отсутствуют долги за последние 6 месяцев по оплате за коммунальные услуги;
Если размер оплаты за коммунальные услуги превышает положенный процент от дохода семьи.

Рекомендуем прочесть: Путин Издал Закон О Жесткости 228 Статьи

Для расчета компенсации применяется специальная формула – калькулятор субсидии.

Рассчитывается размер компенсации ежемесячно, так как размер оплаты за коммунальные услуги в зависимости от времени года имеет разную величину.

В том случае, если итоговая сумма полученной субсидии будет превышать фактическую сумму расходов на ЖКУ, то разницу нужно будет вернуть. При расчете субсидии будут учитываться следующие показатели:

Расчет субсидии на жилищно-коммунальные услуги

Под «С» в данном случае понимается определяемый размер субсидии, «ССЖКУ» — установленная минимальная стоимость коммунальных услуг в отдельном муниципальном образовании на 1 человека, «n» — количество членов семьи, «МДД/100» — максимально допустимый объем трат в субъекте на ЖКУ, «Д» — доход граждан.

На федеральном уровне ответа на этот вопрос нет, поэтому необходимо узнавать максимальные пределы в региональных нормативных актах. Так, например, в Москве, чтобы оформить такую субсидию на 1 человека, его максимальный доход не должен превышать 37 000 рублей (такие суммы были определены совсем недавно, ранее же этот показатель составлял 18 000).

08 Фев 2019 juristsib 210

Деятельность

копии документов, подтверждающие правовые основания владения и пользования заявителем жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства, — в случае, если заявитель является нанимателем жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде, членом жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Заявитель, проходящий военную службу по контракту, зарегистрированный по месту жительства по адресу воинской части, но проживающий ввиду отсутствия служебных жилых помещений в жилых помещениях на условиях заключенного договора найма (поднайма), прилагает к заявлению о предоставлении субсидии копию договора найма (поднайма) в частном жилищном фонде и справку из воинской части об отсутствии возможности предоставления служебного жилого помещения;
документы или их копии, содержащие сведения о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленных за последний перед подачей заявления о предоставлении субсидии месяц, и о наличии (об отсутствии) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Если заявитель указал в заявлении о предоставлении субсидии в качестве членов своей семьи не всех граждан, зарегистрированных совместно с ним по месту его постоянного жительства, он обязан представить документы, подтверждающие размер вносимой ими платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги;
копии документов, подтверждающие право заявителя и (или) членов его семьи на льготы, меры социальной поддержки и компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена);
копии документов, удостоверяющие принадлежность заявителя — иностранного гражданина и членов его семьи к гражданству государства, с которым Российской Федерацией заключен международный договор, в соответствии с которым предусмотрено предоставление субсидий (с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена);
документы, подтверждающие доходы заявителя и членов его семьи, учитываемые при решении вопроса о предоставлении субсидии. Для подтверждения доходов индивидуального предпринимателя представляются документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах для избранной им системы налогообложения;
копии судебных актов о признании лиц, проживающих совместно с заявителем по месту постоянного жительства, членами его семьи — в случае наличия разногласий между заявителем и проживающими совместно с заявителем по месту постоянного жительства лицами по вопросу принадлежности к одной семье;
копии документов, подтверждающие правовые основания владения и пользования заявителем жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства, — в случае, если заявитель является пользователем жилого помещения государственного или муниципального жилищных фондов, а также собственником жилого помещения (может быть получен в порядке межведомственного взаимодействия);
копии документов, подтверждающие правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с заявителем по месту постоянного жительства, к членам его семьи (может быть получен в порядке межведомственного взаимодействия);
копии документов, удостоверяющие принадлежность заявителя и членов его семьи к гражданству Российской Федерации (может быть получен в порядке межведомственного взаимодействия);
документы, содержащие сведения о лицах, зарегистрированных совместно с заявителем по месту его постоянного жительства (может быть получен в порядке межведомственного взаимодействия).

Документы могут представляться в уполномоченные органы в письменном виде лично или почтовым отправлением либо в виде электронного документа (пакета документов), подписанного электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона «Об электронной подписи» и Федерального закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», с использованием регионального портала государственных и муниципальных услуг (функций) (в случае, если в субъекте Российской Федерации создан такой портал) или федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. При этом днем обращения за субсидией считается дата получения документов уполномоченным органом. Обязанность подтверждения факта отправки документов лежит на заявителе.

Если документы (копии документов), направленные почтовым отправлением или в виде электронного документа (пакета документов), получены после окончания рабочего времени уполномоченного органа, днем их получения считается следующий рабочий день. Если документы (копии документов) получены в выходной или праздничный день, днем их получения считается следующий за ним рабочий день.

Рассмотрение уполномоченным органом заявления о предоставлении субсидии приостанавливается не более чем на один месяц, в случае если по истечении 10 дней со дня получения заявления или документов в виде электронного документа (пакета документов) заявитель не представил всех или части необходимых документов.
Уполномоченный орган уведомляет заявителя о приостановлении рассмотрения заявления о предоставлении субсидии в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения с указанием оснований приостановления.
В этом случае днем подачи заявления о предоставлении субсидии считается день, когда заявителем представлены все необходимые документы.
Если в течение срока приостановки рассмотрения заявления о предоставлении субсидии заявителем не представлены в уполномоченный орган требуемые документы, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении субсидии и сообщает об этом заявителю в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения с указанием оснований отказа.

Как начисляются субсидии на оплату коммунальных услуг

Специалист отвечает на актуальные вопросы читателей газеты «Речь».

По данным комитета социальной защиты населения города, за 10 месяцев этого года 4 374 череповецкие семьи получили субсидии. Это семьи, у которых размер месячной платы за коммунальные услуги превышает 22 % их совокупного дохода.

В число получателей коммунальных субсидий, в частности, входят семьи, чьи доходы ниже прожиточного минимума, многодетные семьи.

Естественно, у них периодически возникают вопросы, особенно когда их по тем или иным причинам лишают субсидий.

На ряд вопросов по просьбе редакции отвечает главный специалист отдела по назначению и выплате мер социальной поддержки комитета социальной защиты населения города Инна Гукасян.

— Хочу подать документы для назначения субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире, где я зарегистрирована с дочерью и сыном. Мой муж с младшим сыном зарегистрированы в другой квартире. Как будет рассчитываться доход для начисления субсидии по моей квартире?

Маргарита Сергеевна

— При исчислении совокупного дохода заявительницы обязательным условием является учет доходов ее супруга. Доходы, нажитые супругами во время брака, являются общим имуществом супругов и учитываются при определении права на субсидию.

Независимо от раздельного или совместного проживания доходы (до вычета налогов и сборов) учитываются за 6 месяцев, предшествующих месяцу обращения.

Для назначения субсидии берем среднемесячный доход семьи, делим на количество членов семьи, то есть в данном случае на пять, и умножаем на количество членов семьи, зарегистрированных в субсидируемой квартире. Например, ваш среднемесячный доход 10 000 рублей, среднемесячный доход супруга 18 000 рублей.

Совокупный доход семьи 28 000 рублей. Совокупный доход членов семьи, проживающих в вашей квартире (троих человек), составляет 28 000 руб. : 5?3 = 16 800 руб. Размер субсидии в отопительный сезон будет равен 1 850 руб.

Обращаю внимание, что если ваш супруг является собственником или нанимателем жилого помещения, в котором он зарегистрирован по месту постоянного проживания, то он тоже может обратиться за назначением субсидии. Доход для назначения субсидии в его квартире будет рассчитан следующим образом: 28 000 : 5?2 = 11 200 руб., размер субсидии в отопительный сезон составит 1 615 руб.

— Имею ли я право обратиться за субсидией на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, если не могу подтвердить доходы за 6 месяцев, так как устроился на работу только с середины июля?

Сергей Павлович

— Это не является препятствием для оформления субсидии.

Среднемесячный доход каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина определяется путем деления суммы его доходов, полученных в течение расчетного периода, на количество месяцев этого расчетного периода, в течение которых он имел данные доходы. То есть для определения вашего среднемесячного дохода будут суммироваться доходы за фактически отработанное количество месяцев.

— Стоит ли мне обратиться за оформлением субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, если мой доход составляет 8 500 руб.? Также хотела бы проконсультироваться насчет своей дочери: ее семья состоит из трех человек (мама, папа и ребенок), доход 18 000 руб.

Полина Игоревна

— Размер субсидии для вас в отопительный сезон в настоящий момент будет равен 439 руб., для семьи вашей дочери — 1 561 руб. 63 коп.

При изменении региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг и прожиточного минимума размер субсидии может измениться, перерасчет производится без истребования документов.

Более подробную информацию по вопросу предоставления субсидий с учетом особенностей каждой семьи можно получить в отделе по приему населения комитета социальной защиты населения города по адресу: ул. Сталеваров, 54, или по телефонам: 57-59-28,57-27-46,57-20-91,57-62-78.

— Я получала субсидию, через 6 месяцев подала документы на новый период. Через несколько дней пришло письмо о том, что с меня удержат определенную сумму. Не могу понять почему?

Елизавета Олеговна

— Следует обратить внимание, что для назначения субсидий на оплату ЖКУ используется счет-квитанция за месяц, предшествующий обращению за субсидией, и все 6 месяцев предоставления субсидии она участвует в расчете, так как ежемесячного информационного обмена с управляющими компаниями о начисляемых платежах у нас нет. Обратившись за переоформлением, вы предоставили счета-квитанции и свои расходы по оплате за истекшие 6 месяцев, именно за те, за которые субсидия уже выплачена. Размер предоставленной субсидии сравнивается с фактическими расходами по оплате ЖКУ, приходящимися на заявителя и членов его семьи. В случае, если размер субсидии превысил фактические расходы семьи на оплату ЖКУ, возврат средств в размере превышения производится по квитанции или засчитывается в счет будущих субсидий.

Бывают и обратные ситуации, когда по истечении выплатного периода при сравнении фактических расходов, понесенных семьей (гражданином) на оплату ЖКУ, с расходами, на основании которых был выполнен расчетный размер субсидии, производится ее доначисление.

Валентин Адрианов

Жилищные вопросы Оксана Егорьева 29.11.2019

Как оплачивать услуги жкх через интернет без комиссии

Банки Сегодня Лайв
Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим
А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Коммунальные услуги относятся к категории обязательных ежемесячных расходов из семейного бюджета. Чтобы не начислялись пени, оплачивают их своевременно в установленный срок. Сегодня плательщикам предлагается множество способов оплаты коммунальных долгов, среди них есть платные и бесплатные варианты. В зависимости от суммы платежа, величина комиссии при платных способах может достигать приличную сумму за год, поэтому следует точно знать, каким образом можно заплатить коммунальные платежи бесплатно.

Независимо от места жительства, граждане могут пользоваться следующими бесплатными способами оплаты услуг ЖКХ:

Непосредственно в компании, которая выписала счет;
Представительства банков;
На ФГУП «Почта России»;
Через банкоматы и платежные терминалы;

Давайте подробнее рассмотрим каждый вариант.

В управляющих компаниях

Оплатить услуги можно через кассы управляющих компаний, которые готовят счета на оплату. Это касается услуг водоснабжения, за квартиру, за капитальный ремонт и т. д.

Отдельно оплачиваются счета за газоснабжение и электроснабжение. В связи с тем, что эти компании оказывают услуги напрямую, оплачивать их также следует непосредственно в их представительствах.

Плюсами данного способа являются: оплачиваются услуги бесплатно, деньги поступают на счет получателя мгновенно. Однако в современном мире этот вариант оплаты мало применим. Ежемесячные посещения компаний-поставщиков услуг отнимут массу времени и сил.

В представительствах банков

Если вы живете рядом с кредитной организацией, оплачивать коммунальные платежи можно через нее. Предварительно следует узнать о наличии комиссий за операцию. Некоторые банки делают это бесплатно.

Банки принимают платежи в соответствии с заключенными договорами с поставщиками услуг, поэтому следует узнать сначала есть ли возможность оплаты нужного ТСЖ, ЖСК или управляющей компании. Если договора с банком нет, за операцию будет взята комиссия в размере 3–5% от суммы платежа, минимально 30-50 руб.

Способ будет удобным для тех граждан, проживающих или работающих рядом с представительством кредитной компании, которая заключила договор с управляющей компанией плательщика о приеме платежей. Деньги поступят в день платежа или на следующий день.

Через ФГУП «Почта России»

Предприятие «Почта России» принимает коммунальные платежи от граждан разными способами:

В кассе отделений. Наличие/отсутствие комиссий зависит от конкретного отделения, информация об этом размещается на стендах в представительстве компании.
В банкоматах и терминалах, установленных в отделениях Почты.
Через сайт ФГУП «Почта России». Совершить платеж через сайт Почты можно тех поставщиков услуг, с которым подразделение компании заключило договор. Список поставщиков представлен на сайте, наличие или отсутствие комиссии зависит от условий заключенного договора. Оплата производится банковской картой. На данный момент способ только внедряется в практику.

Онлайн оплата с сайта Почты РФ доступна по ссылке:

https://paycard.rapida.ru/pochta

Полный список организаций, услуги ЖКХ которых можно оплатить онлайн через сайты Почты РФ, скачивайте в формате Excel.

Данный вариант платежей является достаточно удобным для людей преклонного возраста, которые живут недалеко от почтового отделения и не пользуются интернет-банкингом и устройствами самообслуживания банков.

В банкоматах

Вторым по популярности является способ оплаты услуг ЖКХ без комиссии через устройства самообслуживания банков. Большое количество банкоматов и терминалов делает их использование простым и удобным.

Перед совершением операции узнайте условия платежей в пользу вашей управляющей компании. Они могут быть разными, без взимания комиссий и платные.

С помощью устройств самообслуживания можно перевести деньги с карты или совершить платеж наличными для тех, кто не пользуется банковскими карточками.

Онлайн

Самым популярным вариантом является оплата онлайн с помощью онлайн-банкинга компаний, через электронные платежные сервисы, электронные системы платежей, на сайтах Госуслуг и управляющих компаний.

Онлайн-банкинг

Чтобы выбрать бесплатный способ погашения задолженности по коммунальным платежам, обращаться лучше в следующие банки:

Сити Банк;
Банк Тинькофф;
Европа Кредит Банк;
Юниаструм банк;
Альфа Банк.

Некоторые кредитные компании предлагают бесплатную оплату только отдельным категориям клиентов. Например, в Промсвязьбанке совершать операции без комиссий могут зарплатные клиенты банка, если сумма перевода не превышает 10 тыс. руб.

Важно: в некоторых кредитных организациях при оплате коммунальных услуг через онлайн-банк компании комиссия взимается, но, если воспользоваться мобильным банкингом, операцию можно будет совершить бесплатно.

Внимание! На текущий момент оплата через мобильный банк в Сбербанке, через сервис Сбербанк-онлайн происходит с комиссией. Тариф составляет 1%. Максимум — 500 рублей. Тариф для оплаты ЕИРЦ составляет 0,5%, Мосэнергосбыт — 1%.

В случае, если ваша УК заключила договор со Сбербанком на оплату услуг ЖКУ, в большинстве случаев комиссия составит 0 ₽.

Совершать операции в мобильных банках еще удобнее, чем через сайты, телефон плательщика всегда находится рядом, не потребуется искать компьютер, чтобы совершить платеж.

Для того, чтобы оплатить услуги, следует зарегистрироваться на сайте банка, войти в личный кабинет, выбрать раздел «Оплата услуг ЖКХ», ввести реквизиты получателя средств, сумму, счет, с которого будут списаны деньги. После подтверждения платежа деньги будут списаны. Срок зачисления средств получателю – максимально на следующий день. Чеки об оплате будут храниться в разделе «История», при необходимости их можно распечатывать.

Оплачивать услуги можно в любое удобное для заемщика время, не потребуется тратить время на поиски устройств самообслуживания или других способов внесения денежных средств. Можно настроить «Автоплатеж» и в назначенный динь система самостоятельно совершит операцию, ее будет необходимо только подтвердить.

Как и где можно обменять испорченные банкноты

Электронные платежные сервисы

Использование электронных платежных сервисов также является удобным вариантом оплаты коммунальных платежей. Можно воспользоваться ЭПС «Рапида», «Оплата.ру», «а-3. Ru», КИВИ и т. д.

Сервисы предоставляют возможность совершить операцию без комиссий с банковской карты.

Для совершения операции потребуется зайти на сервис, выбрать поставщика услуг, ввести номер лицевого счета и другую запрашиваемую информацию, реквизиты карты, с которой будут списаны средства. После проверки введенной информации оплатить услугу. На сервисах зарегистрированные пользователи смогут отследить статус платежа, настроить шаблон для быстрого совершения последующих операций.

Чтобы совершать операции бесплатно, может потребоваться зарегистрироваться в системе и приобрести пластиковую карту.

Проверить наличие комиссии за операцию можно перед ее совершением. После формирования платежного поручения, на экран выводится сумма, которая будет снята со счета, в т. ч. величина комиссии. Если цена услуги не устраивает плательщика или у него недостаточно средств на счете для проведения операции, он сможет отменить платеж.

Оплатить коммунальные услуги можно электронными деньгами. Например, электронные кошельки Яндекс.Деньги, КИВИ позволяют осуществлять платежи в пользу управляющих компаний. Чаще для этого потребуется оплатить комиссию (минимально 30 руб. за операцию), бесплатно совершать операции можно в период проведения акций.

На сайтах Госуслуг, управляющих компаний

Оплатить коммунальные услуги можно через портал Госуслуг. За операцию комиссия не взыскивается. Услуга будет доступна при наличии у плательщика упрощенной учетной записи. Для этого достаточно указать свои Ф.И.О., мобильный телефон и адрес электронной почты и подтвердить регистрацию соответствующим смс-сообщением.

Для операции потребуется авторизоваться на портале, выбрать поставщика ЖКХ, ввести номер лицевого счета. Система предоставит актуальные счета по данному поставщику, которые следует оплатить. Оплата производится с банковской карты.

История платежей будет доступна плательщику в личном кабинете.

Для оплаты через сайт Госуслуг необходимо зайти на страницу услуги

https://www.gosuslugi.ru/10373/1

Нажать «Получить услугу»:

Далее необходимо нажать кнопку «Показа ещё» и выбрать «Оплата ЖКУ по ИНН (ГИС ЖКХ)»

Указываем ИНН организации, предоставляющей вам услуги ЖКХ (ИНН можно найти в платёжке)

В конце останется лишь заполнить данные плательщика и оплатить с помощью банковской карты.

Через сайты муниципалитетов можно оплачивать коммунальные услуги без комиссий, гражданам, проживающим в крупных городах России. Например, с официального сайта мера Москвы www.mos.

ru можно оплачивать коммунальные услуги без комиссий москвичам при оплате социальной картой. Если у плательщика социальная карта отсутствует, при оплате с помощью карточек любых банков, величина комиссии составит 0,8%.

Деньги поступят получателю средств в течение 24 часов после операции.

Где и когда можно будет снимать наличные на кассе магазина?

Сайты отдельных компаний-поставщиков коммунальных услуг делают возможным оплату непосредственно с их страниц.

Обратите внимание, в квитанциях на оплату указываются все возможные способы совершения платежей.

Вывод

Выбирая способы оплаты коммунальных платежей, проведите анализ не только величины комиссии за операцию, но и удобство внесения денег. Часто может оказаться так, что более выгодным будет оплатить коммунальные платеж с минимальной комиссией, чем терять время и нести дополнительные расходы, чтобы совершить операцию бесплатно.

Например, оплачивая коммунальные услуги с минимальной комиссией в 30 руб. с мобильного телефона, это можно делать в любое удобное время, даже по пути с работы домой. Потребуется несколько минут для завершения платежа.

Если выбрать способ бесплатной оплаты через посещение представительства поставщика услуг, то транспортные расходы дополнительно составят от 100 руб., потребуется минимально 1-1,5 часа времени.

Как оплатить коммунальные услуги без комиссии. Варианты оплаты

Как оплатить коммунальные услуги без комиссии, задаются этим вопросом почти все люди, которые не хотят тратить лишние деньги. В этой статье будет разобрано несколько вариантов оплаты коммунальных услуг. Без комиссии и с комиссией. Вы сможете выбрать для себя самый лучших способ, который позволит Вам сэкономить время, и не стоять в очередях.

Можно ли заплатить за коммунальные услуги без комиссии?

С приходом различных технологий и разработок, появилась возможность оплачивать коммунальные услуги без комиссии. Это стало возможно. Сегодня можно заплатить за дом, воду, газ, свет, и землю – прямо не выходя из дома.

Данная статья станет для Вас инструкцией, и в ней Вы найдёте ответ на вопрос, как оплатить коммунальные услуги без комиссии и с комиссией. Всё что от Вас потребуется, это выбрать подходящий вариант оплаты.

И следовать пунктам, которые будут написаны дальше. Использовав эту информацию на практике, Вы сэкономите большое количество времени. Согласно моим рекомендациям, оплата занимает не более чем 5 – 10 минут.

к оглавлению ↑

Где оплачивают коммунальные услуги

Стоит рассказать, о том, где оплачивают коммунальные услуги в России. Выделяют несколько эффективных способов:

с помощью терминалов;
через Сбербанк онлайн (банкомат, терминал) или мобильное приложение;
оплата в Яндекс деньгах;
на портале Государственных услугах;
в управляющей компании ЖКХ;
через телефон;
на почте.

Все эти способы имеют свои недостатки и преимущества. Поговорим дальше о каждом из них подробно.

к оглавлению ↑

Как оплатить коммунальные услуги без комиссии

Итак, как оплатить коммунальные услуги без комиссии? Пожалуй, наиболее простой вариант – поход в управляющую компанию ЖКХ, которая принимают подобные платежи.

Этот способ подходит для тех людей, у кого нет компьютера, Интернета и банковской карты. Например, Вам нужно заплатить за свет. Вы снимаете показания счётчика. Или за Вас это делает матрица (специальная программа установленная на проводах).

Затем идёте в эту организацию и называете свой адрес проживания по прописке.

Впоследствии платите и Вам выдают квитанции об уплате коммунальной услуги. Таким образом, без комиссии можно оплатить и другие коммунальные услуги. В некоторых городах при прямой оплате услуг ЖКХ тоже берут комиссию. Но, если Вы не хотите ходить туда постоянно и ждать, можете использовать другие варианты оплаты ЖКХ.

к оглавлению ↑

Оплата с помощью Сбербанка

Как известно, Сбербанк берёт комиссию 1 – 2 процента во время оплаты коммунальных услуг. Поэтому, рассмотрим сразу два варианта. Для начала, Вам нужно привязать банковскую карту в личном кабинете Сбербанка онлайн. Затем, зайти в раздел «Переводы и платежи» (Скрин 1).

Далее, опустите страницу немного вниз и найдите раздел ЖКХ. Нажмите на него, чтобы выбрать список коммунальных услуг, которые нужно оплатить. Например, мы выбрали «Электроэнергию» (Скрин 2).

Нажимаем по этой услуге, далее заполняем информацию перед оплатой. В первую очередь укажите номер договора. В случае, если Вы не знаете номер договора, его можно узнать там, где Вы обычно оплачиваете данную услугу.

Для получения информации нужно предварительно указать адрес своего проживания и показать свой паспорт. Затем, нажимаете кнопку «Продолжить» и подтверждаете операцию с помощью смс сообщения. Далее, завершаете оплату.

У Сбербанка есть своё мобильное приложение, которое можно скачать на свой телефон с официального сайта. Затем, открыть это приложение и зайти в раздел «Платежи», далее «ЖКХ домашний телефон».

Потом, Вы находите нужную Вам услугу и оплачиваете её. Заполняете форму, далее, указываете номер телефона и на него отправляете смс-код. После этого пишите смс код в поле подтверждения, чтобы завершить оплату.

Этот способ оплаты коммунальной услуги без комиссии.

к оглавлению ↑

Через мобильный телефон

Через мобильный телефон Вы также сможете оплатить коммунальные услуги без комиссии. Например, можно взять такие приложения, как «Мобильный платёж от Билайн» или Лёгкий платёж от МТС. Оплатить ЖКХ просто. Следуете инструкции:

выбираете раздел в приложении «Оплата»;
затем пункт «Услуги»;
далее, нам нужно нажать на раздел «Коммунальные услуги»;
находите ту организацию, через которую будете оплачивать;
и заполняете форму оплаты: указываете свои лицевые счета, номер мобильного, какую сумму денег Вам нужно заплатить;
далее, нажимаете кнопку «Оплатить»» и подтверждаете данную операцию телефонным смс кодом, чтобы оплата прошла успешно.

Деньги будут списываться с Вашего основного телефона. Поэтому, заранее его пополните, чтобы на нём не было задолженности.

к оглавлению ↑

Портал Госуслуги

Сервис портал Госуслуги, не возьмёт с Вас комиссии во время оплаты коммунальных услуг. Чтобы произвести там оплату, для начала пройдите на нём бесплатную регистрацию. Затем, зайдите на данный портал. Далее, нужно перейти в раздел «Оплата» и выбрать «Оплата ЖКХ».

Затем, нажимаете на «Оплатить» и далее, «Получить услугу» чтобы заполнить все данные и завершить оплату.

к оглавлению ↑

Яндекс деньги

Как правило, электронная платёжная система Яндекс деньги, берёт комиссию во время оплаты услуг, но только если сумма денег превышает 10 000 рублей. А так, можно оплачивать без комиссии. Итак, переходим к процессу оплаты.

В первую очередь создайте, и зарегистрируйте Яндекс почту и вместе с ней у Вас появится электронный кошелёк Яндекс деньги. Далее, откройте его главную страницу и нажмите «Оплата услуг». Потом выбираете внизу страницы – ЖКХ ( платежи за газ, электричество, и другие услуги (Скрин 3).

Например, чтобы заплатить за газ, можно выбрать услугу «Газпром» (Скрин 4).

Затем внести номер счёта, сумму платежа, и завершить оплату.

к оглавлению ↑

Как оплатить коммунальные услуги без комиссии, другие способы оплаты

Какие ещё есть способы оплаты ЖКХ? Это могут быть почта, терминалы, банкоматы. Например, оплата на почте, доверяется тем людям, кто подписал с ними договор, чтобы оплачивать услуги через кассу. Или Вы можете использовать терминалы.

Например, те которые находятся в салонах связи. Вводите показания, и вносите наличными деньги. Лучше всего используйте обычные терминалы, которые находятся в самом Сбербанке.

Поскольку там Вам могут помочь оплатить коммунальные услуги сотрудники банка.

к оглавлению ↑

Заключение

В данной статье мы разобрали вопрос, как оплатить коммунальные услуги без комиссии или с комиссией. Выбирайте тот вариант оплаты, который Вам подходит лучше всего.

Самое главное – экономьте своё время, не стоит ждать в очередях, когда очередной налогоплательщик заплатит за коммунальную услугу. С этими способами оплаты ЖКХ, можно сэкономить часы своего времени.

Удачи Вам и всего лучшего!

С уважением, Иван Кунпан.

Как и где оплатить коммунальные услуги без комиссии?

В России существует множество способов, которыми пользуются для оплаты коммунальных услуг. Методы абсолютно действенны и закреплены законодательством. Но не всегда возможна оплата ЖКХ без комиссии.

Комиссия за платеж

Комиссия за платежи по ЖКХ является обычным делом, и большинство российских банков устанавливают ее.

Как альтернатива используется процент от суммы, переводимой клиентом. В результате люди теряют дополнительные деньги, и многие хотели бы сэкономить на комиссионных. Поэтому полезно знать об условиях, устанавливаемых различными банками.

Что говорит закон?

Нужно обратить внимание на нормы, прописанные в ст. 1005 ГК России. Существует агентский договор, где прописано: одна из сторон согласна осуществлять юридические, а также другие действия от своего имени, но работа проводится за счет принципала. Последний оплачивает установленную сумму квартплаты в порядке, предусматриваемом агентским договором.

Ст. 155 (часть 15) ЖК страны сказано, что управляющая компания может рассчитываться с владельцами жилья и взимать с них деньги за пользованием недвижимостью и коммунальными услугами. При этом участниками действия являются некие платежные агенты, которые принимают расчеты от физ. лиц.

Ст. 155 говорится о внесении платы за услуги ЖКХ, а также за жилье (дом, квартиру и др).

Размер комиссии, которую снимут дополнительно

За проведение банковских транзакций предусматривается комиссия. Гражданам России нужно самим добывать информацию о том, какие финансовые учреждения предлагают минимальный или нулевой ее размер. Имея дело только лишь с одним банком, и осуществляя транзакции разными методами, взимаемая комиссия не является одинаковой.

Чтобы не было дополнительной финансовой нагрузки, желательно узнать все об особенностях проведения транзакций для оплаты ЖКХ. В дальнейшем клиент будет пользоваться услугами банка, где комиссия минимальна или выберет наиболее бережный способ.

Можно обратить внимание на конкретные примеры взыскания комиссии, допустим, в Сбербанке. Если осуществлять оплату коммуналки через:

терминалы от 0,5 до 2%;
кассу – 2-3%;
онлайн – 0,5-1%;
банкоматы от 0,5 до 2%.

Рассчитаться за услуги ЖКХ можно с помощью почты РФ. Там придется заплатить комиссию в размере 3%, если делать это в кассе.

Комиссии при расчете с помощью терминала могут разниться. Имеет значение то, в каком месте установлено оборудование. Поэтому прежде чем платить, лучше уточнить размер комиссии.

Оплата ЖКУ без комиссии

Занятость, бешеный ритм жизни не являются помехой для того, чтобы молниеносно оплатить услуги ЖКХ. Последнее делается легко, благодаря развитию электронных технологий. Можно использовать для этих целей весьма удобные сервисы, причем комиссия будет минимальной.

Человеку необходимы для осуществления платежей за ЖКХ:

мобильный оператор (МТС, Билайн и др.);
доступ в интернет;
карта банка.

Оплатить услуги без комиссии можно, посетив учреждение ЖКХ. Но там клиента ждут очереди, которые не исчезают почти никогда. Работающему человеку вряд ли подойдет такой метод. Он отнимает много времени. Зато очень популярен среди пенсионеров.

Чтобы не отдавать дополнительные проценты от оплачиваемой суммы, можно воспользоваться кассой банка. Но не все фин. учреждения предлагают такие услуги. Сначала нужно узнать взимают комиссию или нет в конкретном месте.

Можно воспользоваться почтовым отделением и платить без процентов, но здесь есть ограничения. Подобным правом обладают люди, заключившие договоры с Почтой РФ и являющиеся клиентами банка.

Довольно удобным методом оплаты являются терминалы и банкоматы. Но это касается держателей карт.

Хороший бескомиссионный способ проплаты через интернет-банкинг. Не нужно бояться этого метода, он не уступает в надежности непосредственного посещения банка.

Проплаты за услуги ЖКХ можно осуществлять также посредством мобильных операторов. Для этого используются специальные программы, устанавливаемые на ноутбуки. Хорошо они работают и в системе Андроид на телефонах.

Не многие банки предоставляют клиентам возможность оплачивать услуги ЖКХ без комиссии, это:

Тинькофф;
Ситибанк;
Кредит Европа;
Юниаструм банк.

Это стало известно в результате исследований, проведенных в 2016 году. Промсвязьбанк также можно добавить в этот список, только без процентов удастся внести платеж до 10 тыс. рублей.

Почта России

Оплата услуг ЖКХ посредством почты России популярна в маленьких населенных пунктах, селах, деревнях. В больших городах ритм жизни быстрый, поэтому подобные услуги теряют свою привлекательность. Ведь необходимо посетить отделение почты, чтобы осуществить платёж.

В отдельных регионах все же взимается комиссия за оплату услуг ЖКХ на почте. Прежде чем рассчитываться нужно уточнить этот момент у оператора.

Оплата осуществляется возле свободного окошка. Часто приходится выстаивать очередь. Оператору нужно отдать заполненные книжки за услуги. Прием денег осуществляет сотрудник почты, который затем вносит данные, передает клиенту вторую квитанцию, а первую оставляет у себя. Также оператор возвращает клиенту чеки, в которых содержатся сведения об оплате.

Сбербанк-онлайн

Чтобы без проблем оплачивать счета, и проценты отсутствовали, понадобится:

доступ в интернет;
счет в банке;
являться пользователем «Мобильного банкинга».

Необходимо осуществить ряд простых действий:

авторизоваться в личном кабинете (узнать свой пароль и логин можно с помощью терминала самообслуживания);
вход на сайт нужно подтвердить с помощью СМС (на телефон придет код, его пишут в специальное поле, появившееся после ввода логина и пароля);
кликнуть «Платежи и переводы»;
среди доступных категорий кликают «ЖКХ и домашний телефон»;
следует сделать выбор услуги среди появившегося перечня;
далее выбирают поставщика услуг из перечня;
появляется форма, которую нужно заполнить;
если все данные введены правильно можно двигаться дальше и кликать «Продолжить»;
Далее опять приходит код на мобильный телефон, его нужно ввести.

Если все сделано правильно, и платеж успешен, возникнет страница, где отображаются результаты произведенного действия. Квитанцию можно распечатать, если в этом есть необходимость.

Чтобы платить без комиссии, можно воспользоваться мобильным приложением от «Сбербанк Онлайн». Такой метод прекрасно действует в устройствах, в которых используются:

iPhone;
Android;
iPad;
Windows Phone.

Приложение скачивают с официального интернет-ресурса Сбербанка. Необходимо зарегистрироваться в этой системе после ее скачивания.

Чтобы оплатить услуги ЖКХ через приложение, нужно:

Зайти в приложение (это делается с помощью пятизначного кода. Его узнают во время регистрации).
Нужно посмотреть настройки и проверить регион, чтобы не ошибиться с поставщиком услуг.
Кликают «Платежи и переводы».
Откроется целый перечень, из него следует выбрать «ЖКХ».
Осуществляют выбор поставщика услуг.
Откроется форма, ее нужно заполнить.
Кликают «Оплатить».
Подтверждают действие.

Если надо проверить статус платежа, то эта информация содержится в истории.

Яндекс-деньги

Этот сервис весьма популярен у пользователей, это касается и услуг ЖКХ. Форму для оплаты можно найти на главной странице кошелька. Но сначала находят нужный раздел.

Существуют ограничения на транзакцию, если выбрать эту платежную систему. Максимальная сумма равна 10 тысячам рублей.

Чтобы средства дошли до адресата, может понадобиться несколько дней. Деньги, имеющиеся в кошельке, будут списаны на счет юридического лица.

Портал Госуслуги

Сервис Госуслуги не берет комиссию за оплату коммуналки с собственных клиентов. Но проценты с оплачиваемой суммы может начислить поставщик услуг, а также банк, которым пользуется клиент.

Если плательщик решил прибегнуть к сайту Госуслуги, то он может воспользоваться счетом в банке или электронным кошельком.

Чтобы приступить к оплате посредством Госуслуг, нужно:

зайти на gosuslugi.ru;
авторизоваться в личном кабинете или оформить регистрацию;
зайдя в кабинет, кликают «Оплата»;
выбрать «Оплата услуг ЖКХ»;
кликнуть «Оплатить»;
появляется окно, в нем следует выбрать «Получить услугу».

Благодаря этому методу клиент избежит очередей, сэкономит время, исключит путаницу в квитанциях.

Терминалы и банкоматы

Некоторые фин. учреждения дают возможность оплатить услуги ЖКХ посредством банкомата, не теряя при этом деньги на комиссию, но подобные преимущества дают только своим клиентам. Если у человека нет счета в финансовом учреждении, то ему придется переплачивать проценты.

Чтобы рассчитаться посредством банкомата, нужно выбрать пункт “Коммунальные платежи”, который на табло обязательно будет. Необходимо также ввести требуемые данные. Лучше познакомиться с условиями, прежде чем расплачиваться на банкомате, но не все фин. учреждения дают возможность клиенту познакомиться с этими требованиями.

Услуги ЖКХ без комиссии легко оплатить, используя терминалы. Но меньшее количество из них не снимают проценты. Для этого понадобятся наличные, карта не нужна. Необходимо в специальное поле ввести номер счета, некоторые данные, касающиеся личности. Затем следует оплата.

Квитанция об оплате

Квитанцию (или ЕПД) об оплате необходимо сохранять. Ее не выбрасывают, а сберегают в бумажном виде. Если деньги вносились посредством интернета нужно распечатать чек. Квитанции понадобятся при продаже жилья.

Период хранения квитанции составляет 3 года. Это прописано в законе о сроке исковой давности.

В 2018 г. вполне можно оплатить услуги ЖКХ, не переплачивая при этом комиссию, установленную банком. Чтобы осуществить это используют терминалы, платежные системы, предлагающие свои услуги посредством интернета, терминалы и доступные другие методы.

Как без комиссии оплатить ЖКХ через интернет

Прежде чем оплачивать услуги жилищно-коммунального хозяйства через интернет, необходимо проанализировать преимущества и недостатки существующих способов. Некоторые варианты предусматривают комиссионные сборы. Но зачем переплачивать, если можно этого избежать?

Сегодня каждый второй россиянин оплачивает свои счета, не выходя из дома либо офиса. Это позволяет сэкономить время.

Чтобы оплатить услуги ЖКХ через телефон, необходимо привязать банковскую карту к номеру сотового. Некоторые операторы мобильной связи предоставляют своим абонентам возможность погасить коммуналку без комиссии прямо с телефонного счёта.

Разберём способ оплаты через «Мобильный банк» от Сбербанка.

Инструкция

написать в сообщении текст: «ЕИРЦ код» (код – это номер лицевого счёта, обозначенный в квитанции);
отправить смс на номер 900;
во входящем письме будут указаны: сумма задолженности, комиссия, если она взымается, и код операции;
отослать на номер 900 код подтверждения;
дождаться информации о прохождении платежа.

На эту операцию абонент затратит около 5 минут. Для большей оперативности можно воспользоваться услугой автоплатежа, тогда отпадёт необходимость запрашивать квитанции. После формирования платёжки, абоненту придёт сообщение с предложением оплатить счёт.

Недостатки способа:

единичные операторы сотовой связи не взымают комиссию;
перечень поставщиков услуг ЖКХ, принимающих платежи по такой форме, ограничен.

Ещё один популярный вариант оплаты услуг жилищно-коммунального хозяйства через глобальную паутину – портал Госуслуги. Он не взымает комиссионные сборы. Однако это могут сделать некоторые поставщики. Поэтому перед перечислением средств за коммуналку, лучше уточнить, берёт ли ваша компания деньги «за воздух».

Инструкция

создать личный кабинет на портале Госуслуг;
на банковской карте, электронном кошельке, либо телефонном счёте должна быть необходимая сумма;
зайти на портале в «Каталог услуг»;
выбрать строку «Квартира, строительство»;
перейти к оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства;
в представленном перечне нужно выбрать необходимого поставщика;
набрать номер, отображённый в квитанции;
совершить оплату.

Недостатки способа:

интерфейс портала неудобен, к нему надо привыкать;
происходят частые сбои в работе сайта.

Какой бы способ оплаты услуг жилищно-коммунального хозяйства через интернет ни был выбран, главное пользоваться официальными ресурсами. Существует множество однодневных порталов, которые обещают быстрый и надёжный вариант погашения счетов. На деле выходит всё иначе, деньги отправляются в неизвестном направлении и вернуть их не представляется возможным.

Как не платить больше за коммунальные услуги: оплата ЖКХ через Сбербанк без комиссии. Как оплачивать и где?

Все мы каждый месяц должны оплачивать услуги ЖКХ.
Зачастую, суммы платежей получаются весьма существенные, поэтому закономерно возникает вопрос: как производить их оплату без комиссии и с максимальным комфортом.
А вот про оплату ЖКХ через Сбербанк без комиссии узнаете из нашей статьи.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84.

Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Можно ли оплатить услуги ЖКХ без комиссии

Учитывая занятость населения и современные разработки в области электронных технологий, финансовые организации и мобильные операторы на сегодняшний день предоставляют удобные сервисы по оплате услуг ЖКХ с минимальными временными затратами и отсутствием дополнительных процентов.

Для этого лишь требуются банковская карта, мобильный телефон и доступ в интернет – ресурсы, которыми располагает каждый человек.

Где можно оплатить ЖКХ без комиссии ЖКХ?

Как оплатить ЖКХ без комиссии? Существуют следующие способы оплаты ЖКХ без комиссии:

Визит в учреждение ЖКХ – один из самых доступных способов оплаты без комиссии для населения всех возрастов. Поэтому, явившись туда с платежкой, нужно быть готовым к огромной очереди, состоявшей, в основном, из пенсионеров. Как правило, «мобильным» людям такой способ не подходит.

Наличными средствами в отделении банка оплату ЖКХ без комиссии, предлагающего такую услугу. Прежде, чем выбрать данный способ оплаты, необходимо выяснить, какие банки взимают за это комиссию, а какие нет.

Через почтовое отделение имеют право на бесплатную услугу только лица, являющиеся клиентами банков, которые заключили договор с Почтой России на осуществление переводов денежных средств (например, Сбербанк).

Аппараты самообслуживания (банкоматы, инфокиоски) – хороший вариант для держателей пластиковых карт.

Интернет-платежи осуществляются на сайтах банков и поставщиков услуг. Данный сервис удобен для всех держателей банковских карт, кто имеет доступ в интернет, и не менее надежный, чем сам визит в банк.

Некоторые мобильные операторы предоставляют возможность проведения оплаты через специальные программы для систем Android, нетбуков, ноутбуков.

Банки без комиссии

По результатам исследований 2016 года, в котором были задействованы 100 крупнейших банков России, бесплатную оплату услуг ЖКХ своим клиентам предоставляют Ситибанк, Тинькофф банк, Кредит Европа банк и Юниаструм банк.

В этот список можно добавить Промсвязьбанк, у которого держатели зарплатных карт могут без дополнительных затрат оплачивать ЖКУ в размере до 10000 рублей.

Как платить ЖКХ без комиссии? Давайте более подробно рассмотрим вопрос о том, какими именно способами можно платить за ЖКХ без комиссии в Сбербанке.

Сбербанк Онлайн

Для работы со Сбербанк Онлайн нужно иметь лицевой счет в банке, а также подключенную услугу «Мобильный банк» и доступ в интернет:

Заходим в личный кабинет, указав логин и постоянный пароль (получить их можно в банковском терминале).

Подтверждаем вход кодом из смс.

В ЛК выбираем вкладку «Платежи и переводы».

В перечне категорий платежей выбираем «ЖКХ и домашний телефон».

Выбираем нужную услугу, например, газ, водоснабжение или электроэнергия.

В открывшемся списке компаний, предоставляющих услуги, находим своего поставщика.

Далее в открывшейся форме необходимо заполнить требуемые поля: номер лицевого счета, номер извещения и т.д.

Внимательно проверяем все данные; если все в порядке, нажимаем кнопку «Продолжить».

Подтверждаем операцию единоразовым кодом, полученным из смс.

При успешном проведении платежа отобразится страница с результатами выполненной операции; по желанию можно будет распечатать квитанцию.

ВНИМАНИЕ: для отличия оригинального сайта банка от сайтов-подделок нужно обратить внимание на адресную строку, которая должна начинаться с символов «https».

Данный протокол должен всплывать при каждой авторизации на странице либо при передаче платежных данных. Данное правило относится ко всем платежным системам.

Более детально, процедура оплаты счетов по ЖКХ представлена в следующем видео:

Мобильное приложение «Сбербанк Онлайн»

Данное приложение является мобильной версией интернет-банка Сбербанк Онлайн для всех устройств на базе операционной системы Android, Windows Phone, iPhone, iPad. Скачать его можно с официального сайта Сбербанка, после чего для работы нужно пройти регистрацию.

Для оплаты ЖКХ требуется выполнить следующие действия:

Заходим в сервис приложения с помощью пятизначного кода, указанного при регистрации.

В настройках проверяем указанный Регион для правильного отображения поставщиков услуг.

Выбираем раздел «Платежи и переводы».

Среди перечня платежей выбираем «ЖКХ».

Находим нужного поставщика услуг.

Заполняем открывшуюся форму необходимыми данными.

Нажимаем кнопку «Оплатить».

Подтверждаем оплату.

Статус платежа можно посмотреть в «Истории платежей».

Оплата коммунальных услуг с помощью телефона

Да, да вы не ослышались, теперь коммунальные услуги можно оплатить при помощи телефона.

Для этого на официальном сайте нужно создать свой личный кабинет путем регистрации.

В личном кабинете заходим в раздел «Финансы и оплата».

Выбираем категорию «Оплата услуг».

Нам потребуются «Коммунальные платежи».

Находим нужного поставщика услуг.

Заполняем открывшуюся форму: лицевой счет, способ оплаты, номер мобильного телефона, сумму оплаты.

Нажимаем кнопку «Оплатить».

Подтверждаем оплату вводом единоразового пароля из смс-сообщения.

ВНИМАНИЕ: Для успешного проведения операции после оплаты на счете телефона должно оставаться не менее 60 рублей.

Более подробно о данной услуге, вы узнаете в следующем видео:

«Легкий платеж» от МТС

Для работы с данным сервисом нужно загрузить приложение на телефон, с помощью которого можно оплачивать услуги, не выходя из дома.

Комиссия при этом не снимается.

Если для осуществления платежа используются средства счета мобильного телефона, порядок действий следующий:

В категории «Оплатить» выбираем нужного поставщика услуг.

Вводим запрашиваемые реквизиты и указываем оплачиваемую сумму.

Подтверждаем оплату с помощью кода доступа.

В полученном смс-сообщении с данными оплаты нужно проверить всю информацию.

Для подтверждения операции отправляем любое смс на номер 6996, для отказа – смс с цифрой 0 на этот же номер.

После этого придет сообщение с уведомлением о результатах платежа.

О том, как пользоваться услугой «Легкий платеж» от МТС, смотрите в данное видео: Если для оплаты используется банковская карта, выполняем следующее:

В категории «Мои карты» добавляем данные используемой банковской карты.

Находим нужного поставщика услуг в категории «Оплатить».

Заполняем открывшуюся форму необходимыми реквизитами.

Подтверждаем оплату.

Ждем смс-сообщение о результатах платежа.

ВНИМАНИЕ: скачивать мобильное приложение можно только с официального сайта сотового оператора.

Для оплаты услуг без комиссии можно через платежный портал используются коды USSD:

набираем на клавиатуре телефона команду *115#;
выбираем категорию «3 Кварплата»;
находим нужного поставщика и отправляем команду;
указываем номер лицевого счета и другие реквизиты;
после того, как ввели сумму платежа, придет смс с текстом «Ваш запрос принят»;
в течение 15 минут нужно будет подтвердить платеж на номер 6996, как было указано ранее;
ждем смс-сообщение с результатами платежа.

Как видно, оплатить жилищно-коммунальные услуги без комиссии можно, не покидая при этом своего текущего местоположения. Все большее привлечение людей к удаленным сервисам не только уменьшает очереди на местах и облегчает жизнь, но и позволяет экономить домашний бюджет.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-45-84 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Оплата ЖКХ, онлайн без комиссии, жилищно-коммунальное хозяйство через интернет, субсидии на оплату ЖКХ малоимущим

Оплата услуг ЖКХ может осуществляться разными способами.

Можно по старинке прийти в банк и обратиться к оператору: он произведет все необходимые действия, чтобы зачислить деньги на счет ЖКХ.

Можно не ждать своей очереди, а произвести выплаты самостоятельно, воспользовавшись помощью банкоматов.

А можно оценить все удобство платежей через Интернет: сегодня практически каждая управляющая компания имеет собственное представительство в Сети: на официальном сайте можно оплатить услуги ЖКХ, не выходя из дома, и даже не вставая с компьютерного кресла.

Оплата ЖКХ онлайн без комиссии

Оплатить коммунальные услуги сегодня можно в режиме онлайн: достаточно иметь доступ в Интернет и данные с платежного документа (номер лицевого счета и сумму к оплате). Провести оплату без комиссии вы можете, заглянув на:

сайт банковской организации, через которую планируете провести платеж;
сайт электронной платежной системы (Яндекс.Деньги, Оплата.Ру, WebMoney и так далее).Внимательно: за транзакции в некоторых платежных системах взимается процент.

Онлайн сервисы оплаты коммунальных услуг позволяют забыть о бесконечных очередях и нервотрепках в банке.

Сегодня, для того чтобы оплатить услуги ЖКХ, достаточно зайти на официальный сайт управляющей компании и можно провести платежи в режиме онлайн. Более того, большинство способов оплаты услуг ЖКХ не подразумевают наличие комиссии (при переводе с некоторых банковских дебетовых карт), либо речь может идти о минимальной комиссии (банковские кредитные карты, виртуальные платежные системы).

Стоит потратить немного времени на поиск оптимального для вас варианта и в дальнейшем процесс оплаты услуг ЖКХ будет занимать у вас всего несколько минут.

Субсидии на оплату ЖКХ малоимущим

Вы можете подать заявление на начисление вам субсидий при оплате коммунальных услуг, если расходы на коммунальные услуги превышают 22% от среднего дохода вашей семьи (в разных регионах процентное значение может меняться в меньшую сторону).

Для получения субсидии необходимо обратиться в орган местного самоуправления. Список документов, которые вы должны подготовить, можно узнать либо у юриста администрации, либо на официальном сайте органа самоуправления.

В течение 10 дней с момента подачи заявления вы получите ответ по вашему заявлению. В случае отказа в субсидии к ответу будут также приложены основания для отказа.

После устранения этих оснований можно вновь обратиться в орган самоуправления с заявлением на оформление субсидии.

Жилищные вопросы Оксана Егорьева 29.11.2019

Как можно распечатать квитанцию на оплату жкх

Данный сервис содержит сведения по начислению размера платы за жилищно- коммунальные и иные услуги в разбивке по каждому виду услуг и поставщику услуги. Информация соответствует данным, предоставленным в печатной форме

Данный сервис содержит сведения по начислению размера платы за жилищно-коммунальные и иные услуги в разбивке по каждому виду услуг и поставщику услуги. Информация соответствует данным, предоставленным в печатной форме платёжного документа (квитанции) за последний расчётный месяц.

Для услуги «Родительская плата за питание» в колонке «Итого к оплате с учетом предыдущих периодов» приведена величина сальдо, расчитаная на последнее число расчетного месяца.

«Внимание! Использование данного сервиса доступно только для физических лиц — абонентов тех поставщиков услуг (управляющих компаний, ТСЖ, ресурсоснабжающих организаций и т.д.), которые состоят в договорных отношениях с АО «Система «Город»

Государственное казенное учреждение Центр координации ГУ ИС Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы

Единый платежный документ (ЕПД) москвичи традиционно получают до 15 числа каждого месяца. Однако не все знают, что квитанцию за жилищно-коммунальные услуги можно получать не только в бумажном, но и в электронном виде.

Дистанционное получение платежного документа особенно удобно для отпускников и дачников: получить электронный ЕПД и оплатить его можно в любой точке мира.

Электронный ЕПД можно получать на адрес электронной почты или на мобильный телефон. Для этого необходимо зарегистрироваться на Портале городских услуг www.pgu.mos.ru и пройти следующие шаги: Центр уведомлений – Настройка уведомлений – Информировать о начислениях ЖКХ – выбрать желаемый способ доставки уведомлений и нажать кнопку «Сохранить».

При желании на Портале городских услуг можно оплатить электронный ЕПД.

Также москвичи могут получать детализацию начислений за жилищно-коммунальные услуги. Для этого необходимо отправить SMS-сообщение на короткий номер 7377 с текстом: квартплата п код плательщика (десятизначное число, указанное в правом верхнем углу платежного документа). В ответ придет сообщение с детализацией платы за жилищно-коммунальные услуги.

Вы используете устаревший браузер. Пожалуйста обновите браузер.

You are using an outdated browser. Please upgrade your browser to improve your experience.

ЕдиныйИнформационныйРасчетно-консультационный

Центр

Кострома, Единая справочная служба

Личный кабинет абонента

Онлайн оплата услуг ЖКХ

Единый информационный расчетно-консультационный центр создан в рамках программы модернизации жилищно-коммунального комплекса Костромской области. ЕИРКЦ позволяет обеспечить прозрачность движения денежных средств населения, расчётов с поставщиками, качества предоставления жилищно-коммунальных услуг.

На территории Костромской области действуют 26 представительств Единого расчетно-консультационного центра, расположенных в каждом муниципальном образовании. Все территориальные представительства работают в единой базе с единым алгоритмом начислений и расчетов.

Новости

Первое июня — это не только долгожданный старт летних каникул, но и праздник — Международный день защиты детей. В честь этого доброго праздника группа компаний Русэнергокапитал подарила детям сотрудников прогулку вниз по Волге на теплоходе «Москва-52».

В мае этого года АО «ЕИРКЦ» перешагнул значимый рубеж в своей истории — исполнилось ровно 10 лет с момента первого выпуска единых квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Уважаемые пользователи сайта ЕИРКЦ!
На сайт загружена платежная информация за апрель 2019 года по всем районам

Все о квитанции ЖКХ по лицевому счету: распечатка, оплата и другая полезная информация

В наше время сложно представить жизнь без горячей воды и электричества. Все это нам предоставляют компании, оказывающие услуги в жилищно-коммунальной сфере. Стоимость их работ мы видим в квитанции ЖКУ каждый месяц. За каждый вид услуги ежемесячно приходит квитанция, которую важно вовремя оплатить. В противном случае есть вероятность заработать штрафные пени. Каждая такая квитанция имеет уникальный номер лицевого счета. Далее подробнее остановимся о назначении этого номера.

Назначение и где находится номер на бланке

Лицевой счет – это массив данных, принадлежащий одной конкретной недвижимости (квартира, комната в общежитии и т.п.). В этот массив данных входят такие составляющие, как:

Информация по зарегистрированным и проживающим гражданам.
Размеры доли на владельца.
Данные по жилому помещению (количество комнат, площадь и т.п.).
Объем и размер коммунальных услуг (в т.ч. виды услуг, которые потребляет проживающий).
Информация по задолженности и поступившим платежам (сверяются расчетные данные и поступившая оплата).

Чтобы как-то идентифицировать такие лицевые счета, каждая управляющая компания присваивает им уникальные номера. Стоит отметить, что номер лицевого счета будет один на всех, у кого есть доля в одной и той же недвижимости.

В квитанции, номер лицевого счета написан на видном месте, в основном сверху, где указан период, за который выставлена квитанция. Может и дублироваться справа или слева более мелким шрифтом. Имеет такой вид: ЛС ХХХХХХХХХХ, где ХХХХХХХХХХ – набор цифр.

Можно ли получить документ на оплату?

Да, можно и в этой главе подробно рассмотрим, как это сделать. Начнем с более простых способов.

Вы всегда можете позвонить в управляющую компанию (УК) и получить необходимую информацию. Номер УК можно посмотреть на:

Квитанции ЖКХ за предыдущий месяц.

В подъезде на информационных стендах.

Спросить у соседей.

Также, если вы знаете, какая компания занимается расчетом и начислением за услуги ЖКХ в вашем доме, то звоните напрямую им. Телефоны для справок указаны на платежке. Если не храните платежки, то посмотрите в платежке соседа вашего дома.

В данном способе, задолженность вам сообщат устно. При необходимости, по вашему запросу, саму квитанцию отправят вам на электронную почту. Через расчетный центр.

Управляющая компания занимается тем, что содержит многоквартирный дом в «чистоте и в рабочем состоянии». Под последней фразой понимаем, что работы от уборки лестничных площадок до ремонта кровли, контролируются нанятыми ее подрядными организациями.

В данном случае, затраты по коммунальным услугам рассчитываются и начисляются так называемыми Едиными Расчетными Центрами (узнать расчетную организацию можно в вашей УК). Например, в свердловской области такой центр носит одноименное название – ЕРЦ.

Для получения квитанции необходимо:

Войти на сайт вашего расчетного центра (иногда они называются биллинговыми операторами).

Зарегистрироваться на сайте расчетного центра.

Войти в личный кабинет.

На вкладке «Квитанции» выберите период, за который нужно посмотреть квитанцию.

После этого, при необходимости, скачайте квитанцию себе на компьютер.

Для жителей Москвы, чьи дома рассчитываются Центром госуслуг «Мои документы», возможен еще такой вариант получения квитанции (единый платежный документ). Необходимо выполнить следующее:

Зайти на официальном сайте – https://www.mos.ru/.

На вкладке «Услуги» (она сверху) выберите «Жилье, ЖКУ, двор» (слева).

Далее, в всплывающем меню «ЖКУ».

Нажмите на «Получить и оплатить единый платежный документ (ЕПД)». Справа будет красная кнопка – Получить услугу.

Зарегистрируйтесь (если вы зарегистрированы на портале Госуслуг, то можете зайти с его помощью).

В личном кабинете можете посмотреть, оплатить и распечатать при необходимости платежку.

Энергосбыт.

В региональном филиале Энергосбыта можно получить платежку по потреблению электроэнергии. Для этого:

Зайдите на сайт филиала Энергосбыта.

Зарегистрируйтесь в личном кабинете по номеру лицевого счета.

Далее, выберите в меню раздел связанный с квитанциями и их получением.

На сайте «Кварплата 24».

На портале «Кварплата 24» можно также посмотреть платежку. Для этого:

Пройдите на сайт http://kvp24.ru/.

Зайти в личный кабинет. Для регистрации: логин – это номер вашего лицевого счета. Пароль вам сообщат в вашей обслуживающей расчетной компании (например, ЕРЦ). Телефон, указан на платежке. Также, логин и пароль может быть вписан в следующую квитанцию ЖКХ.

Дальше выберите соответствующую вкладку.

Как оплатить?

Теперь, когда известны способы получить квитанцию, рассмотрим, как ее можно оплатить.
Чтобы произвести оплату, нужно:

На сайте расчетного центра найти вкладу «Онлайн платежи». Нажать ее.

В открывшейся странице или окошке необходимо будет ввести номер лицевого счета. Сумма обычно заполняется автоматически.

И нажать кнопку «Оплатить».

Ознакомьтесь, есть ли комиссия по данной операции. На Официальном сайте Мэра Москвы.

Находясь в ЛК вы может сразу и оплатить квитанцию, которая называется единый платежный документ (ЕПД). Меню интуитивно и доступно. Энергосбыт.

Для оплаты энергопотребления:

На сайте филиала Энергосбыта вашей области зайдите в ЛК (действия те же, как если бы вы хотели посмотреть платежку – описаны выше).

Выберите вкладку – Оплатить.

В ЛК все обычно заполняется автоматически.

Также, если вы знаете сумму задолженности, то можно оплатить, не заходя в ЛК. Понадобится номер лицевого счета и сумма долга. На сайте «Кварплата 24».

Информация по оплате:

Зайдите на сайт http://kvp24.ru/.

Выберите вкладку «Жителям».

Далее, вкладку – «Способы оплаты ЖКУ».

С помощью портала «Госуслуги».

Пройти процесс регистрации на данном портале.

Далее, сделайте запрос: выберите поставщика ЖКУ услуг в вашей области и введите номер лицевого счета.

После этого, во вкладке «Мои счета» найдите необходимый счет и оплатите его.

С помощью интернет-банкинга.

На главной странице любого банка найти раздел «Оплата и переводы» или «Кварплата» (в зависимости от вашего банка, может быть и другое название этого раздела).

Далее, по ИНН найти поставщика услуг.

Ввести номер лицевого счета и оплатить.

Все это можно сделать, если войти в ваш ЛК. Там можно создать шаблон для таких платежей.

Электронные платежные системы.

Если вы имеете кошелек в таких платежных системах как Яндекс.Деньги или WebMoney, то зайдя в личный кабинет вы без труда найдете вкладку по оплате ЖКУ.

Меню довольно доступно и понятно.

Как распечатать бумагу?

Выше мы рассмотрели способы как зайти в личный кабинет и посмотреть или оплатить квитанцию. Чтобы ее распечатать, необходимо в ЛК найти вкладку «Распечатать квитанцию» или «Скачать квитанцию» (название вкладки может варьироваться).

Ваши действия:

Войти в ЛК.

Распечатать квитанцию.

Если нельзя распечатать, то сначала скачиваете на свой ПК, и далее распечатываете.

Распечатать можно на следующих ресурсах:

На сайте вашей управляющей компании.
На сайте расчетного центра (например, ЕРЦ).
Для москвичей – это портал «Официальный сайт Мэра Москвы».
На портале «Кварплата 24».

С развитием интернет технологий становится доступной и удобной не только поиск нужной информации, но и ее скачивание. Это касается как индустрии развлечений, так и более бытовых вещей. Теперь не нужно стоять в очередях кассы ЖКХ или банка, достаточно выйти в интернет и по номеру лицевого счета оплатить необходимые услуги.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Статья написана по материалам сайтов: is.mos.ru, www.eirkc.ru, svoe.guru.

Инфокрафт: Формула ЖКХ

С помощью отчета «Квитанции» можно построить квитанции для заданного списка лицевых счетов за произвольный рассчитанный период. Находится в подсистеме «Лицевые счета и объекты учета», блок «Отчеты», и в подсистеме «Расчеты», блок «Отчеты».

На поле «За период:» можно задать период, за который строятся квитанции.

Отчет можно построить по конкретной организации (в случае если реквизит «Организация» заполнен), либо по всем организациям, учет которых ведется в базе. Для выбранной организации отчет может быть построен по всем банковским счетам, либо по конкретному, указанному в реквизите «Банковский счет».

С помощью реквизита «Форма отчета» можно выбирать различные формы квитанций, как типовые, так и отредактированные пользователем.

При нажатии на кнопку «Показать настройки» будет отображен блок с настройками формирования отчета.

В настройках формирования отчета на закладке «Основное» в табличной части «Отборы» имеется возможность настроить отбор полей, по которым необходимо сформировать отчет. В частности, можно выполнить отбор по лицевым счетам. Для этого необходимо установить флаг рядом с полем «Лицевой счет», указать «Вид сравнения» и «Значение».

В настройках формирования отчета на закладке «Дополнительно» расположены следующие реквизиты:

Флаг «Отображать справочные суммы льгот» – служит для управления колонкой «Льготы» в отчете. Если флаг включен, в отчет будет включена вся сумма начисленных льгот, независимо от того уменьшает она начисления (натуральная) или нет (адресная). Если флаг отключен, в отчет будет выведена только та сумма льгот, которая уменьшает сумму начислений;
Флаг «Добавлять процент оплаты банку» – если необходимо в квитанциях отразить строчку с процентом оплаты банку, то для этого нужно установить флажок «Добавлять процент оплаты банку». Величина процента задается в документе «Изменение комиссии банков», там же можно установить ограничение по сумме комиссии. Если, такой документ не заполнен, то величину процента можно установить в поле, расположенном рядом с флагом;

Сумма комиссии с учетом процента банку в «Квитанции» и «Едином платежном документе» рассчитывается по следующим формулам:

Если «Способ расчета комиссии» указан как «Процент снимается с суммы оплаты», то сумма комиссии банка будет рассчитана по следующей схеме:

Sком = (Sопл / (100% – Ставка)) * Ставка,

где Sком – сумма комиссии банка; Sопл – сумма оплаты; Ставка – ставка банка в процентах.

Если «Способ расчета комиссии» указан как «Процент начисляется на сумму услуг», то сумма комиссии банка будет рассчитана по следующей схеме:

Sком = (Sопл *Ставка) / 100%,

где Sком – сумма комиссии банка; Sопл – сумма оплаты; Ставка – ставка банка в процентах.

Флаг «Разворачивать начисления по сверх норме» – при установке флага, расчеты по услугам, которые настроены с применением тарифа сверх нормы, будут отражены отдельно по норме и сверх нормы, при выключенном флаге значения будут просуммированы;
Флаг «Выводить группы услуг» – если необходимо в квитанциях выводить услуги по группам («Жилищные» или «Коммунальные»);
Флаг «Формировать квитанцию со штрих-кодом» – для печати квитанций со штрих-кодом необходимо установить флаг «Формировать квитанцию со штрих-кодом»;
Флаг «Выводить строку «Пени» – при установленном флаге, в отчете выводится дополнительная строка, содержащая сумму пени, которые включены в сумму «Всего к оплате», если флаг не установлен, то сумма пени будет выводится справа от суммы в виде «в т.ч. пени»;
Флаг «Не включать пени в задолженность» – если необходимо в квитанциях отражать сумму к оплате без учета пени;
Переключатель «Дата получения справочной информации» – справочная информация (например, количество проживающих, количество льготников) может изменяться в течение месяца. С помощью переключателя «Дата получения справочной информации» можно указать, на начало или конец периода выводить данную информацию;
Переключатель «Способ сортировки услуг» – позволяет выводить услуги в квитанции, упорядочив их по коду в справочнике услуги или по наименованию;
Переключатель «Способ сортировки групп услуг» – Определяет способ сортировки групп услуг (по наименованию или по реквизиту «Порядок в отчетах» справочника «Группы услуг»);
Поле «Срок оплаты» – количество дней от конца расчетного периода, в течении которых необходимо внести плату;
Флаг «Выводить пустые квитанции» – следует установить, если необходимо выдать квитанции лицевым счетам, у которых нет начислений и нет задолженности, для ввода показаний или иных действий.

Закладка «Поверка» содержит шаблоны сообщений пользователю о наступлении или окончании срока поверки прибора учета.

Для вывода информации о наступлении срока поверки прибора учета следует указать за сколько месяцев до окончания срока поверки необходимо выводить сообщение, которое также можно отредактировать.

Чтобы сообщение выводилось в квитанции, необходимо в печатной форме отчетов добавить вывод переменной .

На закладке «Кап. ремонт» расположены следующие реквизиты:

Флаг «формировать квитанции по капитальному ремонту» – если необходимо формировать раздельные квитанции по основному списку услуг и услуг капитального ремонта;

Для того, чтобы установить услуге признак «Капитальный ремонт» необходимо установить соответствующий флаг в справочнике «Виды услуг».

Реквизит «Банковский счет» – служит для формирования квитанции по капитальному ремонту с отличным от основного банковским счетом. Редактирование реквизита возможно, если установлен флаг «формировать квитанции по капитальному ремонту»;
Флаг «Формировать квитанцию со штрих-кодом» – для печати квитанций по капитальному ремонту со штрих-кодом необходимо установить флаг «Формировать квитанцию со штрих-кодом»;

Инструкция вам помогла?
ДаНет
5

Квитанции ЖКХ

Бумажные квитанции являются наиболее привычным и удобным форматом информирования для большинства жителей многоквартирных домов.

Бумажные квитанции позволяют:

обеспечить своевременный сбор платежей;

предупреждать о дебиторской задолженности и подталкивать к её снижению;

проводить претензионную досудебную работу с должниками;

информировать плательщиков об изменениях условий обслуживания.

Поставщик коммунальных услуг может снизить свои затраты на изготовлении и рассылке счетов, а также получать дополнительный доход благодаря возможности ACCORD POST размещать на счетах рекламные сообщения. Рекламные модули могут быть полноцветными и дополненными вложенными листовками.

Допустимые форматы

203х450мм (3А5)
203х330мм (А4+)
203х300мм (А4)
203х240мм (А4-)
203х148мм (А5)

На оборудовании ACCORD POST могут изготавливаться и другие форматы, однако нестандартные размеры требуют дополнительного времени и затрат на настройку оборудования. Выбор формата зависит объема данных, структуры документа и наличия рекламы. 3А5 — это наиболее рациональный и удобный вариант формата счёта для размещения всей необходимой информации и рекламных материалов.

Преимущества доставки квитанций ЖКХ

Оперативность

Минимальное время изготовления тиража объемом 50 000 — 100 000 счетов составляет всего 15 часов.

Производительность

За одни сутки может быть изготовлено до 2 600 000 счетов.

Удобство

магистральная доставка тиража (или самовывоз);
доставка бумажных квитанций конечным получателям.

Логистика

Доставка тиража в пределах Московской области (с учетом времени погрузки) занимает всего 4-5 часов.
Доставка тиража в сопредельные области — не более 10-12 часов, включая погрузку/разгрузку тиража квитанций.

Как распечатать квитанцию с госуслуг

Портал «Госуслуги» обладает весьма внушительным функционалом. Каждый пользователь этого ресурса может получить практически любую государственную услугу в электронной форме. Также на сайте госуслуг доступна возможность оплатить госпошлину, штрафы ГИБДД, услуги ЖКХ, налоговые задолженности и т.д. Часто после оплаты той или иной услуги возникает необходимость выяснить, как распечатать квитанцию с госуслуг. Разумеется, подобная возможность предусмотрена. Вы сможете распечатать платежный документ даже в том случае, если с момента совершения платежа прошло достаточно много времени.

Стоит отметить, что по закону Вы не обязаны предоставлять квитанцию в исполнительный орган. Сотрудники ведомства, в пользу которого был сделан платёж должны самостоятельно проверить информацию о платеже.

Впрочем, российская система государственных и муниципальных платежей не всегда работает идеально, поэтому некоторые пользователи предпочитают иметь в своем распоряжении документ, подтверждающий факт совершения платежа. Если Вас можно отнести к числу таких людей, то Вы попали по адресу.

В рамках этого обзора мы подробно объясним, как распечатать квитанцию с госуслуг.

Важно
Предъявление квитанции не является обязательным требованием, однако в некоторых случаях это позволяет ускорить процесс обмена данных между ведомствами.

Инструкция по распечатыванию квитанции с госуслуг

Чаще всего квитанция нужно пользователям, которые решили оплатить госпошлину через госуслуги. Наличие квитанции в таких случаях позволяет ускорить процесс обмена данных между государственными организациями.

Впрочем, на едином сайте государственных услуг есть много других услуг, после оплаты которых доступна возможностью распечатать квитанцию. Например, Вы могли оплатить штраф ГИБДД через госуслуги и решили распечатать платежный документ, чтобы в случае необходимости предоставить его сотруднику ДПС.

Это на обязательно, но бывают случаи, когда информация об оплате штрафа попадает в базу ГИБДД с большой задержкой.

Распечатать квитанцию можно при оплате следующих услуг:

Государственные пошлины;
Услуги ЖКХ;
Штрафы ГИБДД;
Налоговые задолженности;
Судебные задолженности.

Если Вы оплатили любую из этих услуг, то у Вас есть возможность без проблем распечатать квитанцию с госуслуг следуя нашему пошаговому руководству.

Приведенная ниже инструкция будет актуальна независимо от того, сколько времени прошло с момента совершения платежа. Будем считать, что Вы уже произвели платёж, а позднее возникла необходимость распечатать квитанцию.

Если услуга еще не оплачена, то по завершении платежа Вы увидите ссылку «Распечатать». Нажмите на нее и распечатайте платежный документ.

Чтобы распечатать квитанцию с сайта госуслуги выполните следующие действия:

Перейдите на сайт gosuslugi.ru и авторизуйтесь;

Войдите в личный кабинет (нажмите на ссылку с вашей фамилией и выберите пункт «Личный кабинет»);

Перейдите во вкладку «Лента уведомлений»;

Выберите в списке нужную услугу и нажмите на нее;

Нажмите на кнопку «Распечатать».

Также Вы можете распечатать заявление, которое было подано через госуслуги. Для этого выполните все приведенные выше шаги и в меню справа под названием «Доступные действия» выберите «Распечатать». Обратите внимание на то, что Вы также можете отправить квитанцию на свою электронную почту.

Как Вы уже поняли, все эти действия осуществляются в личном кабинете единого портала государственных услуг. Квитанция в госуслугах имеет такую же ценность, как и аналогичный документ, выданный в банке.

Если следуя нашей инструкции у Вас не получилось распечатать квитанцию, опишите характер вашей проблемы в комментариях и мы постараемся Вам помочь.

Как распечатать квитанцию жкх по адресу

10 ст.

161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечивать свободный доступ к информации: о выполняемых работах и оказываемых услугах по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома; о порядке и условиях их выполнения и оказания; об их стоимости, тарифах (ценах) на ресурсы, необходимых для предоставления ЖКУ, согласно стандарту раскрытия информации, утвержденному Правительством РФ.

Как получить и оплатить Единый платежный документ на Портале городских услуг PGU.MOS.RU ЕПД – это единая электронная квитанция на оплату услуг ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства) города Москвы. Оплачивать ЕПД необходимо регулярно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Чтобы сформировать и оплатить ЕПД, необходимо пройти регистрацию на Портале.

Энергосбыт.

Слухи, сплетни, истории

Без комиссии и дополнительных сборов оплатить коммунальные услуги онлайн через интернет-банк Сбербанка. Для самых крупных получателей коммунальных платежей: ЖКХ, услуг интернета и телефонии на сайте предусмотрена функция оплаты без предварительной регистрации.

Сод.и рем.ж.п. При получении квитанции по электронной почте Абонент указывает в заявлении адрес электронной почты, на который будут высылаться квитанции. Если заявление оформлено после десятого числа, то квитанция отправляется только со следующего месяца.

В дальнейшем квитанции будут направляться по электронной почте не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным. ВДГБ: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК.Программа содержит целый набор различных квитанций, который постоянно пополняется.

Как получать квитанции на электронную почту

квитанция приходит в день формирования счета на оплату; электронную квитанцию можно в любое время скачать и распечатать заново; проверить получение квитанции и оплатить ее можно даже находясь в длительной командировке или отпуске; можно получать и оплачивать счета своих близких.

При этом на отношения между управляющей компанией и жильцами по взиманию платы за ЖКУ распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей». Непредоставление квитанций ЖКХ является нарушением ст.10 указанного закона.

Согласно данной статье исполнитель должен своевременно предоставлять потребителю необходимые и достоверные сведения о стоимости и поставщике коммунальных услуг. Согласно п.6. Приказа Минрегиона РФ от 19.09.

2011 N 454 платежный документ рекомендуется предоставлять потребителям услуг в распечатанном виде, за исключением случаев, когда жильцами и управляющей организацией согласована другая форма предоставления квитанций.

Как распечатать квитанцию ЖКХ на оплату квартиры

Для получения квитанции на оплату именно по своей квартире, необходимо указать свой номер лицевого счёта, код плательщика, обычный или долговой документ необходим, а также период оплаты.

По итогам введённого запроса будет предоставлена точная копия квитанции, направленной ранее по адресу.

Её можно посмотреть в режиме онлайн, а также направить на адрес своей электронной почты с последующей распечаткой.

Распечатать квитанции ЖКХ по лицевому счету можно также в том случае, если многоквартирный дом обслуживается единым расчетным центром (ЕРЦ). Потребители имеют возможность получать квитанции на свой электронный адрес, подав перед этим соответствующий запрос в территориальное отделение.

Пишется обыкновенное заявление с указанием электронного адреса, куда и нужно, чтобы приходили платёжные документы. К такому заявлению следует прилагать правоустанавливающий документ на квартиру, а также копию личного паспорта.

При предъявлении копий документов они должны быть заверены у нотариуса, в ином случае обязательно иметь при себе оригиналы.

В воронеже квитанцию на оплату услуг жкх теперь можно распечатать с сайта

С марта этого года услуга «Личный кабинет» доступна всем абонентам, дома которых обслуживают управляющие компании, входящие в «Воронежскую коммунальную палату».

Пока с помощью сервиса можно посмотреть историю начислений, проверить их корректность или повторно распечатать потерявшуюся квитанцию. Кроме того, у жителей появилась возможность самостоятельно сформировать платежку на частичную оплату.

Теперь для этого не нужно идти в бухгалтерию по начислениям своей управляющей компании.

Чтобы получить доступ к своему личному кабинету, нужно зарегистрироваться.

Для этого нужно написать заявление и заполнить соглашение о предоставлении услуги (в двух экземплярах): бланки можно распечатать самостоятельно с сайта http://lk.gkh36.ru или получить их в местах приема/выдачи документов. Также от заявителя потребуются копия паспорта (страницы 2 и 3, страницу с текущим местом регистрации) и копия документа, подтверждающего право пользования жилым помещением.

Как распечатать чек в Сбербанк Онлайн через банкомат

Система онлайн-сервисов стала популярным способом совершения платежей и переводов. Для своих клиентов Сбербанк предлагает хорошую возможность быстро оплатить мобильную связь, коммунальные платежи, штрафы через терминал, компьютер или мобильный телефон. А чтобы получить подтверждение перевода часто возникает вопрос, как распечатать чек в Сбербанк Онлайн и через банкомат.

Любой чек в личном кабинете можно сохранить в формате PDF и распечатать в фотосалоне или другом подобном офисе. Кроме того, система позволяет получить подтверждение как по переводам совершенным недавно, так и спустя несколько месяцев. Поэтому вопрос, как распечатать чек в Сбербанк Онлайн, если платеж уже проведен, легко решить за компьютером дома или в отделении банка.

Рекомендуем прочесть: Размер Алиментов На 1 Ребенка В 2019

Найти квитанцию жкх по адресу

Получили отказ со стороны управляющей компании? Обращайтесь в орган государственного жилищного надзора своего региона.

Как узнать нормы потребления воды, газа, отопления? На сайте Федеральной службы по тарифам можно воспользоваться электронным калькулятором и проверить свою квитанцию. Адрес ресурса: http://www.fstrf.ru/calc-jkh/ Необходимо выбрать населенный пункт, где вы проживаете, потом указать число зарегистрированных в вашей квартире и её метраж.

Узнать, предоставляет ли ваша УК эту опцию, можно на ее центральном интернет ресурсе – на нем должна быть возможность зарегистрироваться и получить доступ к личному кабинету.

Некоторые управляющие компании позволяют жильцам не только узнать лицевой код и данные по долгу, но и оплатить задолженность через интернет, получить информацию по кредитам, отчислению денег в пенсионный фонд и т.д.

В большинстве случаев просматривать информацию по оказанным коммунальным услугам позволяют отдельные сайты топливно-энергетических компаний по своему адресу. Минус в том, что они дают информацию только по профильной услуге (к примеру, долг за воду, электричество и газ придется смотреть на трех разных сайтах).

Как распечатать чек в Сбербанк онлайн

Онлайн-сервисы для оплаты становятся все популярнее.

Однако те, граждане, которые впервые решились воспользоваться новыми способами платежей, часто задаются вопросом: как распечатать чек в Сбербанка Онлайн? Ведь для собственного успокоения хочется видеть подтверждение того, что операция прошла успешно и оплата была зачислена. В некоторых случаях предоставление чека является обязательным. К счастью, получить его можно легко несколькими способами.

Обратитесь к истории операций, которые располагаются в категории «Личное меню».

Среди отразившихся операций выбираем ту, которая интересует, и кликаем на нее. Для экономии времени можно воспользоваться окном поиска по названию или поставщику услуги, что особенно актуально при множестве совершаемых платежей и переводов.

После перехода на страницу выбранного платежа можно будет увидеть все его реквизиты, дату проведения,статус.

Внизу страницы находится кнопка «Печать чека».

После нажатия на нее автоматически создается форма, которую можно выводить на печать при наличии подключенного к компьютеру принтеру.

Как распечатать и оплатить квитанцию ЖКХ по лицевому счету

в ЛК Сбербанка либо в перечне операций платежного терминала надо открыть пункт «Поиск и информация»;
затем выберете пункт «Лицевые счета для Сбербанк онлайн»;
в появившееся окно впишите свой адрес;
из появившегося списка выберете соответствующего поставщика КУ;
нажмите на кнопку «Получить номер».

Для начала уточним, что каждая платежная квитанция имеет информацию о номере лицевого счета. Если вы не знаете, где лицевой счет на квитанции ЖКХ, то найти его довольно просто. Обычно он выделен жирным шрифтом и располагается в правом верхнем углу платежной квитанции.

06 Авг 2018 consurist 108

Доставка платежных документов на оплату взносов на капремонт

Если Вам не доставили платежный документ на оплату взносов на капремонт или доставили чужую квитанцию обратитесь в ГУП РК «Крымский республиканский единый информационно-расчетный центр» (КР ЕИРЦ) по следующим контактным данным:

Центральный абонентский отдел КР ЕИРЦ:
Тел.: +7 (3652) 799 898, Тел.: +7 978 972 76 16,
e-mail: info@eirc-rk.ru
сайт: https://eirc-rk.ru

Адреса и телефоны абонентских отделов КР ЕИРЦ в регионах Республики Крым:

г. Алушта, ул. Партизанская, д. 41, 1 эт., тел.: +7 978 973 50 57
г. Армянск, ул. Генерала Васильева, д. 2, 1 эт., тел.: +7 978 902 14 34
г. Джанкой, ул. Первомайская, д. 66, тел.: +7 978 902 69 21
г. Симферополь, ул. Крымских партизан, д. 13, 1 эт., тел.: +7 978 903 05 21
г. Симферополь, ул. Гурзуфская, д. 5, тел.: +7 978 972 76 17
г. Феодосия, ул. Гарнаева, д. 67A, тел.: +7 978 903 05 20

Оплатить платежный документ можно любым, удобным для Вас способом:

В любом отделении РНКБ Банк (без комиссии);
В отделениях ФГУП «Почта Крыма» через услугу «Прием платежей»;
В других банках (комиссия согласно тарифам выбранного вами банка).

Вне зависимости от выбранного способа оплаты единого платежного документа (ЕПД), средства поступят на специальный «Счёт по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ)». Платежи по ЕПД в тот же день автоматически разделяются по услугам и перечисляются на расчетные счета конечных получателей — поставщиков жилищно-коммунальных ресурсов и услуг.

Уточнить реквизиты оплаты можно по телефонам: +7 (978) 740 18 46, +7 (978) 117 86 94.

По каким вопросам можно обратиться в Региональный фонд капремонта МКД

Советом министров Республики Крым функции по сбору взносов на капитальный ремонт возложены на НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (НО «РФКРМКД РК»).

Региональный фонд капремонта МКД принимает заявления граждан по следующим вопросам:

Заявление на корректировку данных, указанных в платежном документе (площадь помещения, ФИО собственника, адрес помещения);
Заявление на перерасчет начисленных взносов;
Заявление на внесение изменений в лицевой счет.

Перечень документов для подачи заявления:

оригинал заявления
копия паспорта
копия СНИЛС
копии платежных документов
копии документов, подтверждающих право собственности
оригиналы документов, подтверждающих право собственности (предоставить для ознакомления).

Адрес для подачи заявления:

295011, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Сергеева-Ценского, д. 21
тел.: (3652) 799 771, горячая линия (3652) 799 773
e-mail: kaprem82@mail.ru

Важно: Если Вы проживаете в неприватизированном помещении, собственником которого является муниципалитет, обратитесь в администрацию Вашего муниципального образования и проинформируйте Региональный фонд капремонта МКД. За предоставлением льгот обратитесь в органы соцзащиты населения по месту жительства.

СПРАВКА: Согласно пункту 1 статьи 169 Жилищным кодеком РФ (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать взносы на капремонт общего имущества. Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт для собственника помещения в МКД входят в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 г.

№ 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» подтверждена законность положений законодательства Российской Федерации по оплате взносов за капитальный ремонт.

Как распечатать квитанции на коммунальные услуги

Компьютерный сбой, регулярное изменение тарифов, вызывающее путаницу, недобросовестность работников счетного центра и элементарные попытки мошенничества приводят к тому, что между потребителем услуг ЖКХ и управляющей компанией возникает судебная тяжба. В данном случае в качестве доказательств правоты выступают только документальные свидетельства, подтверждающие тот факт, что газ, вода, электричество и другие продукты потребления были оплачены.

Потеря бумажной квитанции становится большой проблемой для тех, кто привык вовремя оплачивать счета.

Чтобы повторно получить платежку приходится ехать в абонентский отдел коммунального предприятия и стоять в длинной очереди. Однако этого можно избежать, если получать квитанции по интернету.

В этом случае у собственника будет возможность распечатать квиток в любой удобный момент и даже внести туда показания индивидуальных приборов учета.

Для того чтобы воспользоваться чудесами современной техники и значительно облегчить себе жизнь, жителю Владивостока достаточно лишь зарегистрироваться на сайте Вычислительного центра по коммунальным платежам (http://vlad-vc.ru ). Для этого собственнику жилья необходимо прийти в офис центра по адресу Океанский пр-т, д.101-a и написать заявление на выдачу логина и пароля. При себе необходимо иметь паспорт и копию свидетельства о регистрации права собственности.

Энергосбыт.

Как распечатать квитанцию в Приват24

ПриватБанк – это проверенная временем организация, которая старается обеспечить пользователям максимальный комфорт. Дабы подтвердить платеж, что был совершён через банкинг Приват 24, совсем необязательно идти в отделение банка, ведь достаточно понять, как распечатать квитанцию в Приват 24.

Необходимо попасть в структуру Приват 24 и выбрать раздел «Все услуги».

Далее выбирается пункт «Услуги», где выбирается услуга под названием «Заказать квитанцию».

Дальше в архиве платежей вы выбираете необходимую выписку и жмете на клавишу «Получить».

После этого чек автоматически сохранится в архиве. Его в любое мгновение можно просмотреть и напечатать на принтере.

Рекомендуем прочесть: Кадастровое дело земельного участка

Что делать, если нет платежек за квартплату

Для современного человека такие составляющие как электричество, водоснабжение, газификация, отопление – это обыденные вещи. Наверное, сейчас никто не сможет комфортно почувствовать себя без этих коммунальных услуг. Но появляются они, естественно, не сами собой. Доставку их в квартиры горожан обеспечивают специальные жилищные и коммунальные службы.

Если задолженность по той или иной услуге присутствует, следует постараться как можно скорее покрыть его, тем более, что сейчас это можно сделать многими способами: и через терминалы, и в режиме онлайн, и по старинке на почте/банке и т. д., зато в дальнейшем можно быть спокойным, что не отключат в любой дней услугу либо не начислят пени

Как получать квитанции на электронную почту

Для скачивания квитанции из сообщения электронной почты достаточно открыть письмо с вложенным файлом и нажать кнопку «Скачать». Как правило, квитанции сохраняются в формате .

pdf и содержат следующие сведения: номер лицевого счета плательщика; расчетный период; ФИО плательщика; адрес; количество прописанных человек; общая площадь жилого помещения; данные о компании, предоставляющей услуги (наименование, контактные данные, банковские реквизиты); наименование коммунальных услуг, подлежащих оплате (стоимость, единицы измерения, наличие долга); объем услуги за расчетный период; данные по счетчикам (текущие и предыдущие показания, тариф, сумма к оплате, задолженность, итог); перерасчет услуг; информация о наличии субсидий и льгот; соглашение об отсрочке или рассрочке платежа.

Для управляющих компаний и ТСЖ самый простой и выгодный способ отправки квитанций потребителям — в электронном виде, так как это снижает затраты на печать и физическую доставку в почтовые ящики.

Удобнее всего для этого использовать готовые решения с личными кабинетами, которые, помимо доставки квитанций, решают также ряд дополнительных задач.

Например, прием оплаты за коммунальные услуги онлайн, обработка заявок в аварийно-диспетчерскую службу и другие. Подробнее об этом вы можете прочитать здесь.

Как распечатать квитанцию ЖКХ на оплату квартиры

Если потребителю необходима бумажная платежка по услугам жилищно-коммунального хозяйства, чтобы видеть все перечисленные услуги, тарифы, начисленные суммы, квитанция может быть самостоятельно распечатано любым желающим через интернет ресурс. Например, можно воспользоваться страницы городских услуг, выбрав на ней вкладку «Квартира, ЖКУ» и крикнув в открывшемся окне функцию «Получить и оплатить единый платежный документ».

Некоторое время назад стала функционировать некая информационная государственная система ЖКХ, благодаря которой потребители имеют возможность в удалённом формате получать информацию о начислениях за коммунальные услуги. С этого же ресурса удобно оплачивать квартплату, находясь где угодно и в любое удобное время, корректировать платежки и оставлять жалобы на управляющую компанию.

Сколько хранят квитанции об оплате коммунальных услуг? Советы юриста

сведения о собственнике жилья или получателе услуг (ФИО, адрес);
вид поставляемого ресурса;
номер лицевого счета;
сведения о коммунальной службе (полное наименование, счета в банках);
период, за который вставляется счет;
ранее проведенная оплата;
размер долга в результате проведенного перерасчета;
объем полученных услуг (количество вывезенного мусора, поставленной воды, объема электроэнергии и т.д.);
сведения о льготах, рассрочках, если таковые предоставляются.

В то же время суд не обязан автоматически отказывать в открытии дела истцу. Это становится часто проблемой для граждан. Если не заявить в суде первой инстанции о том, что срок исковой давности прошел, судья может рассмотреть дело и вынести решение не в пользу потребителя. Поэтому стоит сразу же заявить о пропуске срока. Желательно написать письменное заявление на этот счет и заранее сдать его в канцелярию, на оставленной копии попросить поставить отметку о принятии.

Квитанции за коммунальные услуги, как долго хранить, какой бланк актуален

Сейчас довольно часто возникают конфликтные ситуации между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, поэтому нередко единственным решением здесь служит письменное доказательство правоты. Факт оплаты услуги подтверждается документом установленной формы о приеме денежных средств.

номер лицевого счета плательщика;
расчетный период;
ФИО плательщика;
адрес места проживания – объект, за который происходит оплата;
данные о виде собственности недвижимости (частная или арендованная);
общая площадь жилья и количество прописанных человек;
информация о компании, предоставляющей перечисленные услуги: наименование, банковские реквизиты, контактные данные;
перечень коммунальных услуг, подлежащих оплате (единицы измерения, стоимость, наличие долга);
объем услуги за расчетный период;
общий объем всего ресурса, отведенный на весь многоквартирный дом;
объем конкретной коммунальной услуги за определенный период (отопление, горячая вода);
данные по счетчикам (тариф, предыдущие и текущие показания, сумма к оплате, задолженность, итог);
перерасчет услуг и ограничения по нему;
информация о наличии льгот и субсидий;
соглашение об отсрочке или рассрочке платежа.

Оплата коммунальных услуг

Оплата с помощью платежных карт VISA, VISA Electron, MasterCard, Maestro всех банков, American Express только для клиентов АО «Казкоммерцбанк», Altyn только для клиентов АО «Народный банк Казахстана».

Оплата в один клик. Быстрая оплата, без повторного ввода карточных данных VISA, VISA Electron, MasterCard, Maestro.

Оплата в расчетно-кассовых отделениях банках и Интернет-банкинге АО «Евразийский Банк».

Авторизоваться на портале и перейти по кнопке «Оплатить онлайн».

Выбрать единый расчетный центр своего города.

Ввести лицевой счет квитанции и перейти по кнопке «Показать квитанцию».

В столбце «Оплачиваю» вести желаемые суммы для оплаты. При необходимости можно распечатать квитанцию.

Ввести данные платежной карты: номер, ФИО владельца, срок действия и CV-код (при выборе первого способа).

В личном кабинете (в разделе «История оплаты услуг») ознакомиться с чеком об оплате.

08 Авг 2018 piterurist 95

Жилищные вопросы Оксана Егорьева 29.11.2019

Как платят пенсионеры за жкх

В материале рассматриваются льготы пенсионеров по оплате коммуналки: размер субсидии, порядок оформления, требуемые бумаги. Также порядок расчёта и особые практические случаи.

Может ли пенсионер рассчитывать на льготы по ЖКХ

Оплата коммунальных услуг часто занимает существенную часть бюджета. Учитывая уровень пенсий в стране, наличие определённых льгот данной категории граждан логично.

Далеко не все пенсионеры могут рассчитывать на такое послабление со стороны властей.

Льготы предоставляются лишь в оговоренных законом случаях.

Льготы на оплату коммуналки: основания

Пенсионеры имеют право на получение льгот по оплате услуг коммунального характера при соответствии следующим условиям:

право получает одинокий пенсионер или семья, которая состоит только из пенсионеров;
стоимость таких услуг более чем 22 процента от дохода такого лица или семьи.

По сути, гражданам предоставляются не льготы в чистом виде, а компенсации за оплату услуг. После оплаты определённая сумма возвращается в качестве выплаты, которая перечисляется одновременно с пенсией.

Государство определяет максимальный процент бюджета, который может тратиться на коммунальные услуги (на данный момент равен 22 процента). При превышении данного параметра пенсионер получает право на субсидию.

Получается, что льгота установлена федеральным законодательством, но может корректироваться в положительную для пенсионеров сторону региональными нормами.

Кто может рассчитывать на льготу по ЖКХ в 2019 году из пенсионеров?

На получение льготы могут рассчитывать как собственники жилья, так и его наниматели. По общему правилу оформление соответствующей субсидии доступно всем пенсионерам, которые платят более 22 процентов от своего дохода за соответствующие услуги.

К пенсионерам предъявляются требования:

гражданство России;
регистрация на постоянной основе;
по оплате нет задолженности;
расходы превышают установленные нормы.

Некоторые регионы могут устанавливать иные характеристики, то есть процентное соотношение между оплатой коммунальных счетов и доходом будет меньше.

Законодательно не установлен размер пенсии, с которого будет начинаться льгота. Определён процент и оплата коммунальных взносов не должна превышать его.

Возраст пенсионера

Льгота распространяется на всех пенсионеров без возрастных ограничений. На дополнительные послабления могут рассчитывать граждане иных категорий, например, инвалиды, работники некоторых профессий и так далее.

Инвалиды и дети войны

Данные категории граждан также вправе рассчитывать на льготу на следующих условиях:

если инвалид проживает отдельно, то льгота рассчитывается для него на основе площади, а также объёма полеченных услуг;
если в семье живёт ребёнок-инвалид, то расчёт производится на основании его доли расходов;
при наличии нескольких лиц, имеющих право на субсидию, выплата производится исходя из нормы на каждого из них.

Доля льготы для данной категории граждан не должна быть менее половины от общей стоимости услуг, но с учётом социальных норм потребления. Распространяется на наем жилого помещения, оплату воды, электричество, водоотведение, иные коммунальные услуги.

Шахтеры

Для шахтёров не устанавливается отдельных льгот, они пользуются теми, что предоставляются пенсионерам в общем порядке. При этом выходят на пенсию раньше — отработав 25 лет по специальности.

Работающие пенсионеры

Предоставление льгот работающим пенсионерам зависит от регионального законодательства. Рассчитываются в общем порядке. Однако лица получают и пенсию, и заработную плату, следовательно, редко имеют меньше средств для получения послабления.

Иные льготные категории

Правом на получение субсидии на оплату коммунальных платежей обладают следующие граждане:

почётные доноры — до половины от стоимости в пределах социальной нормы;
многодетные семьи — до половины в пределах норм потребления, если детей 10 и более — скидка в 70 процентов, а также полное освобождение несовершеннолетних от оплаты вывоза ТБО;
дети, которые являются сиротами, не платят за услуги ЖКУ вовсе;
ветераны труда имеют льготу в половину стоимости;
участники ВОВ и иных военных конфликтов платят половину;
герои труда, России и СССР – полное освобождение;
члены семьи погибших в вооружённых конфликтах платят половину;
труженики тыла, узники концлагерей, а также лица, которые принимали участие в ликвидации аварии на ЧАЭС, не платят половину от стоимости услуг ЖКУ.

Льготы предоставляются при наличии документации, подтверждающей статус гражданина, который даёт ему право на соответствующую льготу.

Федеральные льготные условия пенсионерам

Право на льготу для пенсионера установлено общероссийским законодательством.

Возникает при условии, что стоимость оплаты услуг коммунального характера превышает 22 процента. При этом регионы вправе снизить данную цифру, но никак не увеличить.

Для каждой коммунальной услуги устанавливается норма потребления, в пределах которых предоставляется субсидия. Например, если пенсионер расходует электричество на половину от установленной нормы, то вправе рассчитывать на субсидию в полном объёме. Если потребляет 120 процентов, то послабление рассчитывается на 100, а 20 процентов оплачивается в полном объёме.

Свои нормативы установлены и по части оплаты стоимости найма помещения, а также платы на его содержание и ремонт. При этом расчёт производится исходя из площади помещения. Для Москвы установлены следующие нормативы:

на одного пенсионера 33 кв.метра;
на двух лиц 42 кв.метра;
если граждан 3 и более — по 18 на каждого.

Льгота распространяется только на услуги в пределах этой площади. Всё, что больше — оплачивается в полном объёме.

Стандартная

На стандартную субсидию вправе рассчитывать все граждане, достигшие пенсионного возраста, если:

доход не превышает норматив, установленный для соответствующего региона;
в пределах нормы площадь, которая определяется также в каждом субъекте РФ отдельно.

Увеличенная

Увеличенная субсидия касается некоторых категорий граждан. Например, семьи, в которых имеется 10 и более детей, освобождаются от 70 процентов стоимости коммунальных выплат, дети-сироты не платят вовсе.

Подробная инструкция по оформлению

Оформление производится в несколько этапов:

уточнение нормативов, на основании которых будет произведён расчёт;
открытие специального банковского счёта;
сбор требуемой документации;
заполнение заявления (лично или в кабинете госуслуг);
подача заявления и документации.

Для оформления нужно подготовить:

документ, который подтвердит личность. Чаще используется паспорт;
документ на право на объект недвижимости;
квитанции на оплату за крайние полгода;
справка о составе семьи или иной документ, подтверждающий количество проживающих с пенсионером людей;
справка о размере пенсии.

Справка о доходах

Пенсионер предоставляет документ, подтверждающий средний размер пенсии за крайние полгода. Получить его он может через ПФР по месту жительства. Если он при этом работает, то должен дополнительно предоставить справку о доходах.

Куда обращаться

Подать заявление можно либо в МФЦ, либо в отделение Соцзащиты. Подаётся либо лично, либо через представителя, имеющего соответствующие полномочия по доверенности.

Могут ли отказать

Отказ в предоставлении субсидии возможен по следующим причинам:

заявление заполнено неверно;
не был предоставлен полный пакет документов;
пенсионер не имеет право на льготу, так как расходы менее 22 процентов (или иного норматива для региона) от дохода.

В первых двух случаях можно подать заявление повторно после устранения ошибок.

Срок оформления

Ответ на заявление должен быть дан в течение десяти дней. В установленном порядке заявитель информируется об итогах рассмотрения заявления.

Нюансы оформления

При оформлении субсидии стоит обратить внимание на следующие нюансы:

на получение претендуют не только собственники жилых помещений, но и наниматели;
пенсионеру не предоставляется скидка на оплату, субсидия выплачивается на счёт или вместе с пенсией, то есть, компенсируется часть расходов;
при расчёте субсидии учитывается площадь помещения, а также норма потребления определённых услуг.

Могут ли полностью освободить пенсионеров от уплаты ЖКХ

Полное освобождение от оплаты ЖКХ для пенсионеров не предусматривается. На него могут рассчитывать отдельные категории граждан, имеющие иной статус. Субсидия для пенсионеров компенсирует часть произведённых расходов на коммунальные услуги.

Расчёт производится по следующей формуле:
Субсидия = социальная норма * количество зарегистрированных граждан (объём расходов / 100) * доход семьи.
Льготы рассчитываются в каждом отдельном случае индивидуально, в зависимости от конкретных доходов и расходов граждан, а также социальных норм.

Субсидия выдаётся не пожизненно, а на период, не превышающий полгода. После этого необходимо оформить субсидию повторно, снова обратившись в соцзащиту с заявлением и документами.

Если пенсионер проживает со своими детьми в одной квартире, дадут ли субсидии

Льгота в таком случае будет выплачиваться, если граждане не могут получать доход по независящим от них причинам (например, являются несовершеннолетними или нетрудоспособными). При этом будет учитываться доход, который они имеют.

Законодатель предусмотреть определённые льготы пенсионерам за оплату коммунальных услуг.

Размер рассчитывается в каждом случае индивидуально, основываясь на имеющихся доходах и расходах на оплату таких услуг.

При этом региональное законодательство вправе устанавливать дополнительные субсидии гражданам. Оформление производится в установленном порядке, через Соцзащиту, после предоставления полного пакета бумаг.

Льготы по оплате коммунальных услуг пенсионерам и ветеранам труда: какие положены, как оформить, их расчет

Потрудившись длительное время на благо страны и прожив долгую жизнь, хочется во время заслуженного отдыха получить поддержку и признание государства. Две категории – пенсионеры и ветераны труда – с полной уверенностью могут попросить помощь у служб, занимающихся коммунальными услугами.

Льготы пенсионерам по оплате коммунальных услуг

Бонусы при оплате услуг ЖКХ для пенсионеров предоставляются не всегда. Чтобы получать компенсацию, необходимо подходить по определенным требованиям. В статье речь пойдет о жителях РФ пенсионного возраста разных категорий, каждая подразумевает свои льготы и скидки.

Какие существуют

Итак, имеют ли пенсионеры льготы на коммунальные услуги?

Одинокие пожилые люди или семья, состоящая из пенсионеров, получают компенсацию при оплате коммунальных услуг, если размер платы за услуги превышают порог в 22% от общего объема дохода пенсионера (или семьи с пенсионером). Данное правило распространяется на жильцов пенсионного возраста в квартирах:

Собственных (закрепленных за ними по праву собственности);
Съемных (по договору найма) из государственного, муниципального или частного жилищного фонда.

Как происходит расчет

Размер льготы пенсионерам на оплату коммунальных услуг высчитывается работниками соцзащиты по формулам. При расчетах берется во внимание временной промежуток в полгода — анализируется доход семьи или отдельно живущего пенсионера. Сама субсидия так же выдается на полгода. Через шесть месяцев процедура повторяется.

Однако сумма льготы вычисляется помесячно, зависит не только от суммарного дохода, но и от расходов ресурсов и пользования коммунальными услугами. Соцзащита руководствуется при расчетах:

Стандартами цен услуг ЖКХ в конкретном регионе;
Стандартами нормативов по жилой площади.

До этого мы рассматривали просто граждан пенсионного возраста. Но есть определенные льготные категории жителей нашей страны, льготы и субсидии которым положены все зависимости от уровня дохода.

Не менее половины от оплаты жилья берет на себя соцзащита для пенсионеров:

Ветераны/инвалиды любой степени Великой Отечественной войны;
Бывшие несовершеннолетние пленные (со степенью инвалидности или без);
Члены семьи погибшего участника ВОВ;
Участники событий блокады Ленинграда;
Военнослужащие, получившие инвалидность на службе, с рождения, в результате профессиональной деятельности и т.д.;
Инвалиды трех групп;
Подвергшиеся воздействию радиации;
Представители особых профессий: врачи, педагоги (размер и выплата зависит от политики в регионе).

Теперь мы поговорим о том, как оформить льготы на коммунальные услуги пенсионерам.
Более детально о том, какие коммунальные и иные льготы получают пенсионеры, рассказывает следующий видеосюжет:

Процедура оформления

Для получения субсидии или льготы необходимо подать заявления с комплектом документов в ближайшую соцзащиту. С собой нужно принести:

Документы, характеризующие тип собственности жилья;
Свидетельствующие о праве получать помощь в виде льгот бумаги;
Квитанции и платежки за жилое помещение;
Справка, подтверждающая, что у вас нет долгов по оплате коммунальных платежей и/или жилья;
Справка о доходах всех членов семьи;
Документ, описывающий состав семьи (количество человек).

А положены ли какие-то льготы по коммунальным услугам пенсионерам-педагогам? Об этом читайте далее.

Особый случай

А теперь настало время поговорить о том, какие льготы на оплату коммунальных услуг предназначены ветеранам труда.

Субсидии ветеранам труда

Отдельно стоит выделить ветеранов труда в разговоре о субсидиях в сфере ЖКХ. Пенсионеры, являющиеся ветеранами труда, будут рассмотрены в этом разделе. Стоит четко определить, кто может подойти под определение «ветеран труда»:

Граждане, начавшие трудиться до совершеннолетия в период ВОВ, обязательно имеющие стаж в 40 (минимальный порог для мужчин) и 35 (минимальный для женщин) лет минимум.
Люди, отмеченные медалью, орденом, имеющие документально подтвержденные заслуги в трудовой деятельности, почетные звания РФ, СССР, РСФСР.

Какие существуют

Ветеранам труда оплата жилья и коммунальных услуг, любых услуг коммуникации и телевидения будет обходиться на 50% дешевле.
Герои Социалистического Труда, обладатели ордена Трудовой славы от первой до третьей степени имеют право на 100% оплату только жилого помещения, если они отказались от ЕДВ (ежемесячной денежной выплаты). Для коммунальных услуг доля помощи не менее половины.

О предоставляемых ветеранам труда льготах на коммуналку и не только расскажет более подробно следующее видео:

Как происходит расчет

Расчет льгот ветеранам труда за коммунальные услуги осуществляется на основе занимаемой площади, состава семьи и социальных норм. Размер вычетов по льготам при оплате за жилье складывается из следующих пунктов:

Ремонт и содержание;
Наем или собственность;
Эксплуатация жилплощади.

В разделе коммунальных услуг вычтут из граф:

Отопление;
Электроэнергия;
Водоотвод;
Горячая/холодная вода;
Газ.

И закончим статью мы рассказом о том, как происходит оформление льготы на коммунальные услуги ветеранам труда.

Процедура оформления

Паспорт РФ льготника;
Официальные документы, на основании которых гражданин считается ветераном труда;
Справку об отсутствии начислений с учетом льгот за предыдущий период.

Субсидии пенсионерам на оплату коммунальных услуг

Для сокращения расходов многие пенсионеры решают оформить субсидию на оплату коммунальных услуг. Возможность определения льготы устанавливается Федеральным законом №178, где также содержится информация об альтернативных видах помощи, их размере и кому положена субсидия на оплату ЖКУ.

Требования для получения

Льгота может назначаться гражданам, если они тратят на оплату ЖКУ более 22% дохода. Субсидией сможет воспользоваться любой человек, в том числе и пенсионер. Но благодаря возможности снижения предельной цифры, некоторые регионы установили свои правила: при рассмотрении процент изменяется на 10%, 15%, 20% и так далее.

Получить деньги может не только при проживании в личной квартире, но и на площади, которая является собственностью муниципалитета или государства. Также льгота распространяется на членов ЖСК.

Назначение субсидии по ЖКХ на пенсионера возможно только при соответствии требованиям:

является гражданином Российской Федерации;
проситель зарегистрирован в той квартире, за которую производится оплата ЖКУ;
отсутствуют задолженности по коммунальным услугам, в противном случае может быть составлено соглашение, по условиям которого заявитель должен будет погасить долг, после чего выдается льгота;
расход на ЖКУ не должен превышать допустимые нормы по региону.

Когда в квартире проживает пенсионер вместе со своей семьей, субсидия определяется по аналогичным условиям. Семья должна расходовать больше установленного уровня на услуги ЖКХ в сравнении с общим доходом всех членов.

Пример:

Пенсионер, проживающий один, имеет пенсию в размере 10 000 рублей, из которых 2 500 рублей уходят на оплату ЖКУ, составляет четверть его дохода. Если бы этот же гражданин проживал не один, а с неработающим подростком, то из-за увеличения процента дохода, уходящего на оплату ЖКУ, увеличивалась бы и начисляемая дотация.

СПРАВКА! Размер субсидии на оплату ЖКХ для пенсионеров рассчитывается индивидуально. Выплаты зависят от общего дохода и процента, уходящего на погашение счетов.

Но не смогут получить субсидию на оплату ЖКХ следующие пенсионеры:

арендаторы жилплощади;
получатели ренты, по условиям которой выплаты будут продолжать пожизненно;
получатели ссуды.

Законодательство определяет и иные виды положенной помощи в виде льготы в размере 50% от оплаты жилья и ЖКУ:

Для участников ВОВ, облученных радиацией, жителей Ленинграда в блокаду, с инвалидностью, получивших увечья во время выполнения военных обязанностей.

При аренде жилой площади, являющейся муниципальной или госсобственностью по договору социального найма.

Для Героев Соцтруда субсидия на квартплату пенсионерам увеличивается до 100%.

При учете всех условий, гражданин получает право на компенсацию. Оформление субсидии возможно только при наличии полноценного пакета документов.

Срок действия субсидии для пенсионеров

Компенсации за оплату коммуналки зачисляются на банковский счет. Он указывается при составлении заявления.

Если же просителю неудобно получать средства таким образом, то он может запросить перевод через почтовое отделение или иным способом.

Пенсионер может тратить деньги на собственное усмотрение, единственным условием является соблюдение сроков уплаты за услуги ЖКХ. При наличии долгов перевод субсидий прекратится через два месяца.

Рекомендуем к прочтению: Льготы пенсионерам по оплате за капремонт.

Каждый нуждающийся будет получать компенсацию в течение шести месяцев. Такой срок устанавливается из соображений возможного изменения финансового состояния гражданина. Например, если к пенсионеру на проживание переезжает зарабатывающий родственник, то их достаток увеличивается, из-за чего уровень затрат на оплату ЖКУ снизится и выйдет из установленных рамок.

ВАЖНО! По истечении срока выплат субсидии, возможна повторная подача прошения для продолжения перечисления средств.

Перечень документов на оформление субсидии по квартплате

Компенсация начисляется только при учете правил подачи прошения. Алгоритм действий для начисления льгот по квартплате пенсионерам:

Отправиться в МФЦ или орган социальной защиты, где сотрудник сообщит действующие правила и актуальные нюансы относительно получения льготы.

Открыть банковский счет или дебетовую карту любого банка.

Получить реквизиты счета.

Собрать документы.

Составить заявление (скачать бланк).

Подать прошение и документы в МФЦ или орган социальной защиты.

Пенсионер дополняет обращение для получения субсидии:

выпиской из банка с реквизитами банковской карты или счета, куда требуется переводить дотацию;
доказательством факта наличия жилой площади во владении либо договор найма недвижимости, находящейся не в частном владении;
ИНН;
паспортом;
пенсионным удостоверением;
СНИЛСом;
справкой о размере жилой площади;
справкой о членах семьи и их доходов;
справкой подтверждения отсутствия долгов за оплату услуг ЖКХ.

Ознакомиться с необходимыми документами и актуальными образцами можно по ссылке, в инстанциях, принимающих заявления и у сотрудников МФЦ или органов соцзащиты.

Период получения

Выплаты проводятся в течение полугода. Дотация перечисляется указанным методом раз в месяц. Но выплата может быть прервана до истечения шести месяцев, если:

сменено место жительства;
увеличился уровень дохода;
переданные данные были фиктивными;
неуплата услуг жилищно-коммунального хозяйства более двух месяцев;
нарушение иных условий договора соцнайма.

Чтобы средства перечислялись после истечения установленного периода, потребуется представить бумаги в течение десяти дней. В это же время можно совершить перерасчет размера начисляемой компенсации для пенсионера.

Субсидирование пенсионеров в целях помощи уплаты за услуги ЖКХ позволяют поддержать уязвимую общественную категорию. Наличие оснований позволяет подготовить документы и подать их в МФЦ или органы социальной защиты.

Как пенсионерам оформить субсидию на оплату коммунальных услуг? Ссылка на основную публикацию

Льготы пенсионерам на оплату коммунальных платежей

Для уменьшения трат на коммунальные расходы по квартире многие граждане пользуются льготами и скидками. Государственные службы соцзащиты дают субсидии пенсионерам по оплате ЖКХ. Как получить и кому они положены расскажем ниже.

Кто имеет право на субсидию

Льготы на полученные коммунальные услуги даются всем собственникам и квартиросъемщикам, которые платят за них больше, чем 10 процентов от доходов. Такой минимум установлен в Москве, для столицы это предельное значение, если оно превышено, то все жители многоквартирных домов имеют полное право обратиться за субсидией в уполномоченные организации. В других регионах компенсации за коммунальные услуги пенсионерам и малоимущим оформляют при расходе за коммуналку 22 процентов.

ВАЖНО! Льготы на квартплату выдают не только собственникам квартир, но и жильцам, которые заключили договор соцнайма. Члены ЖСК также могут претендовать на компенсацию.

Чтобы получить субсидии по оплате услуг ЖКХ для пенсионеров, необходимо соответствовать определенным параметрам:

иметь паспорт гражданина России;
своевременно платить по квитанциям (когда существуют долги, то с пенсионером заключают договор реструктуризации, в котором обозначают сроки выплаты задолженности и сумму ежемесячных взносов);
иметь постоянную прописку по адресу жилья, на которое оформляются скидочные льготы пенсионеру на оплату коммунальных услуг;
тратить на оплату коммуналки больше, чем регламентировано в месте проживания пенсионера.

Когда дело касается членов семьи пенсионера, то рассчитывать на получение субсидий можно только при тратах за коммунальные услуги больше, чем регламентируют региональные законодательные акты. При этом принимается во внимание общий доход всех членов семьи, из которого исключают социальные выплаты из госбюджета, единовременные компенсации от страховщиков, алименты и т. д.

Чтобы было более понятно, приведем несколько примеров.

Когда лицо пенсионного возраста получает пособие в десять тысяч рублей, а расходует на коммунальные платежи три тысячи, то имеет полное право оформить субсидию на квартплату, службы соцобеспечения будут на его стороне. Но такая льгота действует только в местности, где существует законодательный акт о предельных размерах допустимых выплат за ЖКУ.

Иногда пенсионер живет вместе с внуками, которые пока еще не имеют доходов. Компенсация за квартплату будет больше при условии, что он получает такой же размер социального пособия, но расходует на оплату коммуналки больше (4 000 рублей). Это объясняется большими суммами по оплате ЖКУ. Точно все подсчитают сотрудники службы соцзащиты по установленной формуле.

Отказ в предоставлении компенсации

В положении о льготах пенсионерам указаны ситуации, когда при переплатах за ЖКУ субсидий не оформят. Это касается следующих граждан:

съемщики жилья в частном секторе;
получающие ссуды при заключении соглашения о безвозмездном проживании;
иждивенцы, которым выплачивают пожизненную ренту.

ВНИМАНИЕ! Граждане других государств, живущие в России, не могут по закону подавать заявление на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и получении льгот по коммунальным услугам. Но бывают и исключения, так, в Москве получают дотации за ЖКУ пенсионеры Беларуси и Киргизии.

Льготы на капремонт

Пенсионеры также имеют льготы при оплате расходов на предстоящий капитальный ремонт дома согласно действующему законодательству – ФЗ № 399. Однако в нем оговорено, что местная администрация в регионах может не выполнять постановление. Поэтому нужно ли вносить взнос на капремонт или нет, следует выяснять в отделах соцобеспечения по месту проживания.

Во многих городах и областях страны все же льготы предоставляют, но получить их могут не все лица, достигшие пенсионного возраста. Этим правом пользуются:

люди старше 70 лет: 50 процентов скидка на оплату будущего капремонта установлена для таких граждан. Льготы на взносы они получают только при условии, что одиноки или живут совместно с другими пенсионерами, которые не работают в настоящее время;
все лица, которые достигли восьмидесятилетнего возраста, освобождаются от подобных выплат, но они также должны жить без семьи или с неработающими пенсионерами.

Подобный подход объясняется тем, что капитальный ремонт во многих домах проведут только через двадцать-тридцать лет, а семидесятилетним пенсионерам будет проблематично увидеть его результаты.

Где оформить субсидию

За льготы на оплату ЖКУ отвечают территориальные отделы соцзащиты, куда и следует обращаться. Но сегодня многие пенсионеры предпочитают оформить субсидии на коммунальные услуги через интернет.

При выборе такого способа получения компенсационных выплат необходимо сначала зарегистрироваться на сайте Госуслуг. После входа в аккаунт нужно найти соответствующий раздел и изучить условия предоставления субсидии.

Помимо этого портала можно передавать заявление на субсидию на местных сайтах.

Для приобретения льгот пенсионерам по оплате ЖКХ придется отсканировать все документы, чтобы получить субсидию через интернет. С оригиналами нужно будет прийти в службу соцзащиты после рассмотрения заявки.

Вслед за заполнением анкетных данных на портале Госуслуг и отправки сканов заявитель может отслеживать состояние заявления в личном кабинете, но только при условии, что он предварительно зарегистрировался на сайте. Об окончательном итоге пенсионер узнает после того как заявка перейдет в статус обработанной.

После этого потребуется посетить отдел соцобеспечения или МФЦ по адресу регистрации и подписать условия соглашения.

Как получить льготу на оплату коммунальных услуг

Перед тем как начать оформление субсидии для пенсионеров на оплату ЖКХ, сначала требуется открыть счет или получить пластиковую социальную карту в отделении банка, который занимается переводом денег от органов соцзащиты (Сбербанк, ВТБ). На порталах Госуслуг размещен образец заявления, который нужно скачать, распечатать и заполнить.

Затем с документами для получения субсидии на оплату ЖКХ следует явиться в территориальное отделение соцзащиты, адрес которого можно выяснить в интернете или телефонной справочной службе.

ВНИМАНИЕ! Перечни документов на получение льгот пенсионерам по квартплате в разных региональных местах отличаются. Где-то требуют минимальный пакет, а в некоторых муниципальных образованиях – огромный список на предоставление субсидии, который необходимо уточнить заранее.

Следует знать, что выдачу субсидии могут прекратить досрочно. Это происходит, когда у пенсионера есть непогашенные задолженности по оплате услуг ЖКХ.

Также подобное случится при нарушении условий соглашения по рефинансированию, которое было заключено при оформлении скидки на коммунальные платежи.

Остановят компенсационные выплаты, когда в перечень документов на получение субсидии по квартплате вошли некорректные справки и были предоставлены данные, которые не соответствуют истинному положению дел.

Также компенсации за оплату коммунальных услуг лишаются граждане пенсионного возраста, которые переехали в другие квартиры и поменяли место регистрации. Льгота прекращается после изменений численности семьи, при повышении зарплаты у работающих пенсионеров или появления дополнительных источников дохода.

Документы для оформления субсидии

Пенсионеру, который желает получить компенсационные выплаты, требуется собрать установленный список бумаг. В территориальном офисе соцзащиты нужно взять бланк заявления на субсидию и заполнить все графы. Чтобы оформить льготы на оплату коммуналки, гражданам пенсионного возраста требуются следующие бумаги:

ксерокопии паспортов всех прописавшихся в жилом помещении;
правоустанавливающий документ, который подтверждает право владения жильем либо договор соцнайма для квартиросъемщиков;
заявление на получение субсидии;
выписка о количестве проживающих с их ФИО и датой рождения;
выписка из БТИ о жилом помещении, на которое оформляется компенсация коммунальных платежей;
ксерокопии свидетельств о рождении, браке и т. д. всех прописанных родственников для подтверждения родства;
сберкнижку или данные банковской социальной карты;
справки от управляющей компании об отсутствии долгов по оплате капремонта многоквартирных домов и коммуналки (бумаги требуются только того месяца, в котором оформляется льгота по квартплате для пенсионеров);
справки о зарплатах и иных выплатах всех лиц, входящих в семью.

С собранными бумагами необходимо обратиться в отдел соцзащиты или территориальный МФЦ.

Какие документы требуются от членов семьи пенсионера

Всем зарегистрированным в жилом помещении членам семьи, которые на момент оформления льготы не заняты, надо собрать и предоставить:

копию трудовой книжки;
выписку с биржи труда о регистрации на ней.

Справка о зарплате и иных выплатах в этом перечне – самый важный документ. Незанятые пенсионеры могут взять ее в территориальном офисе пенсионного фонда, те, кто трудятся – в бухгалтерии по месту работы, а безработные – на бирже труда.

Когда член семьи не зарегистрирован на бирже труда, то соцзащита при определении компенсации учтет его предполагаемую зарплату по средним показателям заработной платы в конкретном регионе.

Это может привести к тому, что размер субсидии пенсионерам на оплату ЖКУ сильно сократится либо ее вообще не назначат.

Через сколько ждать компенсацию

После передачи всех необходимых бумаг в отделение соцзащиты и их регистрации заявитель будет проинформирован максимум через десять дней о результате рассмотрения заявления.

Если просьбу удовлетворили, то дотационные платежи назначают с того месяца, когда пенсионер передал собранный пакет требуемых бумаг. Но только при условии, что он сделал это до 15 числа текущего месяца.

Если бумаги передали позже этого срока, то перечисляют субсидии на оплату ЖКХ со следующего месяца.

В большинстве районов России компенсационные выплаты за ЖКУ назначают на полгода. По прошествии этого периода нужно снова собирать все справки и копии, а затем передавать их в отделы соцзащиты. Как уже говорилось выше, сделать это можно через интернет или в МФЦ по адресу регистрации.

Кто имеет право на льготы при оплате ЖКХ, как пенсионеру оформить субсидию

Тарифы для населения на содержание жилищно-коммунального хозяйства растут из года в год. Это зависит от целого ряда факторов, в том числе от ежегодной инфляции. Однако при помощи льгот, на которые многие россияне имеют право, расходы на ЖКХ можно значительно сократить. Особенно актуальна эта тема для пенсионеров, которые имеют право оформить субсидию на частичную оплату услуг ЖКХ.

Как изменятся тарифы ЖКХ в 2019 году

В нынешнем году тарифы на коммуналку повысятся дважды. Первое повышение уже произошло в начале года, второе ожидается в июне. Это связано в том числе с повышением ставки НДС (налога на добавленную стоимость). Первая индексация на 1,7% была проведена с 1 января, а с 1 июня тарифы повысятся на 2,4%.

Решение правительства о двухэтапной индексации тарифов на коммуналку связано с повышением НДС с 1 января 2019 года с 18 до 20%. Индексация позволит синхронизировать налоговое и тарифное законодательство, а также не даст тарифам вырасти выше целевого уровня инфляции.

При этом, если вы имеете право на льготы, это позволит вам сократить расходы на ЖКХ до 30-50%.

Льготы на коммуналку для населения

На льготы имеют право довольно большое количество граждан, в том числе пенсионеры. Знание своих прав помогает серьезно экономить на оплате коммунальных услуг.

Льготные категории граждан, имеющие право на уменьшение налога на недвижимость, определяются как федеральным, так и региональным законодательством.

На федеральном уровне от оплаты услуг ЖКХ полностью освобождены полные кавалеры высших наград СССР и РФ. 60-процентную скидку получают семьи погибших военнослужащих. На скидку в 50% имеют право малолетние узники концлагерей, инвалиды всех групп, семьи с детьми-инвалидами, ветераны, ликвидаторы радиационных аварий, а также лица, пострадавшие от радиации.

Что касается региональных льгот, их нужно выяснять отдельно. Региональные власти, как правило, включают в льготные категории тружеников тыла, ветеранов труда, многодетные семьи, пенсионеров, малоимущих граждан, одиноких родителей, сирот, сельских учителей и врачей, а также почетных доноров.

Списки льготников размещены на официальном сайте регионального правительства.

Многодетные семьи

На федеральном уровне многодетные семьи имеют 30-процентную льготу на оплату водо- и газоснабжения, а также электричества. Если в семье десять и более детей, льгота составляет 50%.

При этом региональные власти могут совсем освободить такие семьи от оплаты воды, света, газа, канализации и центрального отопления. При отсутствии последнего, таким семьям компенсируются затраты на топливо.

Малоимущие семьи

Малоимущими считаются семьи, у которых расходы на ЖКХ превышают 22% от совокупного семейного бюджета. В этих случаях граждане получают льготу. В некоторых регионах эти показатели ниже — например, в Москве расходы на коммуналку не должны превышать 10% совокупного дохода семьи.

Льготы для военнослужащих и их семей

Военнослужащим, в том числе срочной службы, и их семьям предоставляется скидка 50% на оплату услуг ЖКХ по месту прописки.

Компенсации сельским учителям и врачам

Эти категории получают ежегодную денежную компенсацию за уже оплаченные счета.

Взносы на капитальный ремонт

От взносов на капремонт освобождаются граждане старше 80 лет, а пенсионеры от 70 до 79 лет платят только половину взноса. Инвалидам войны, ветеранам труда, инвалидам I и II группы предоставляется скидка в 50%.

Какие льготы по ЖКХ предусмотрены для пенсионеров

Нуждающееся пенсионеры, в зависимости от категории, могут получать субсидии на оплату жилья или возмещение государством стоимости уже оплаченных коммунальных услуг.

Кому из пенсионеров положены льготы

Скидки по оплате услуг ЖКХ получают не все пенсионеры. На них могут претендовать пенсионеры с низким уровнем дохода, пенсионеры с инвалидностью или имеющее особые заслуги перед государством. Кроме того, регионы самостоятельно могут расширять списки пенсионеров, имеющих право на скидки по оплате ЖКХ.

Какой бывает помощь при оплате услуг ЖКХ

В зависимости от категории нуждающегося пенсионера, ему могут быть предоставлены субсидия или компенсация на оплату жилья.
Субсидии — это средства из бюджета, предоставляемые гражданам для частичного покрытия расходов на ЖКХ.
Компенсация — это возмещение государством стоимости уже оплаченных пенсионером коммунальных услуг.

На компенсацию имеют право только определенные категории граждан пенсионного возраста.

Субсидия при необходимости может быть предоставлена любому пенсионеру.

Как оформить субсидию

Каждый пенсионер может оформить субсидию на частичную оплату услуг ЖКХ. Эта субсидия будет выплачиваться в течение полугода, потом процедуру оформления придется повторить.

Для оформления субсидии по ЖКХ нужно изучить региональные нормативные акты, открыть счет в банке, собрать пакет необходимых документов, написать заявление (это можно сделать в МФЦ лично или через порталы «Госуслуг», МФЦ или соцзащиты), затем сдать документы и ожидать ответа в течение десяти дней.

Если пенсионер сам не в состоянии заниматься оформлением документов, за него это может сделать законный представитель.

Какие нужны документы для оформления субсидии

Стандартный набор документов следующий: копия паспорта, справка о размере пенсии, свидетельство о владении жилым помещением, справка о занимаемой площади, платежные документы за последние полгода, справка о количестве проживающих на этой жилплощади членов семьи, копия документа о трудовом стаже, информация о банковском счете для перечисления средств.

Отказы возможны при большой задолженности за услуги ЖКХ, а также из-за не предоставления всех требуемых документов. Более подробную информацию об оформлении субсидии можно узнать на сайте МФЦ.

Льготы по ЖКХ для пенсионеров: порядок оформления, нормативные показатели

Чтобы получить средства из федерального бюджета пожилой человек должен соответствовать определенным критериям. Льготы по ЖКХ для пенсионеровзависят от категории, к которой относится гражданин.

Кто имеет право получать льготы по ЖКХ для пенсионеров?

Государство оказывает финансовую помощь пожилым людям в следующих ситуациях:

Если затраты на оплату услуг ЖКХ превышают 22% от суммы семейного дохода. Льготы по ЖКХ для пенсионеровмогут отменить, если человек устроится на работу.

На возмещение затрат могут рассчитывать пожилые люди, которые были признаны инвалидами. Размер льгот для нетрудоспособных граждан составляет 50%.

На федеральную поддержку могут претендовать участники ВОВ и блокадники.

Льгота предоставляется пожилым людям, которые подверглись радиационному облучению.

Скидка в размере 100% предоставляется пенсионерам которым было присвоено звание «Герой социалистического труда».

Федеральные льготы для пенсионеров

Сумма платежей зависит от группы, к которой относится пожилой человек:

Ветераны иметь право оплачивать 50% от начисленной суммы.

Такая же скидка предоставляется инвалидам, труженикам тыла и блокадникам.

Граждане, достигшие возраста 70 лет, могут рассчитывать на скидку в размере 50% за капремонт.

Государство компенсирует затраты гражданам, которые вынуждены платить за услуги ЖКХ больше 22% от своих доходов.

Граждане, которым исполнилось 80 лет, полностью освобождаются от обязательств по внесению платежей за капремонт.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ №761 пожилой человек может рассчитывать на скидки при выполнении определённых условий:

Пенсионер должен быть прописан квартире.

Компенсация из федерального бюджета выплачивается в случае, если гражданин снимает жилье по социальному найму.

Государственная поддержка предоставляется пожилым людям, которые являются участниками ЖК.

У гражданина не должно быть долгов перед коммунальными службами за предоставленные услуги.

Важно! При возникновении просрочки между должником и ЖКХ составляет акт. В документе прописываются условия погашения задолженности за коммунальные услуги.

Какие нормативные показатели нужно учитывать при расчете субсидии

Чтобы определить размер субсидии специалисты учитывают несколько показателей:

Количество людей, проживающих в квартире (гражданин должен предоставить справку о составе семьи).

Величина жилплощади, которая указана в документах из БТИ.

Общий доход, который получает семья пенсионера.

Социальные нормативы, действующие в регионе.

Размер компенсации определяется по следующей формуле:С = ССЖКУ – Д × 0,22, где:

ССЖКУ – установленная в регионе минимальная стоимость коммунальных услуг;
Д – сумма всех выплат, которые получает пенсионер.

Сумма льгот рассчитывается с учетом нормативных показателей, действующих в регионе. К примеру, человеку было присвоено звание «Ветеран труда». Он живет вместе с женой в квартире, которая имеет площадь 60 кв. м. Размер скидки, положенной этой категории граждан, составляет 50%. Тариф ЖКХ составляет 40 руб.

Отсюда, получим:60 / 2 * 1 * 40 * 50% = 600 руб.

Переоформление документов, дающих право на льготы, производится через каждые 6 месяцев.

Льготный режим распространяется не на все статьи, указанные в квитанции. Граждане могут рассчитывать на финансовую помощь при оплате ремонта жилья. Пожилые люди, оформившие льготу, экономят на расходах за отопление, воду и электричество. Затраты на интернет и антенну придется оплачивать полностью.

Льгота предоставляется, если размер жилплощади соответствует нормативам:

На 1 человека должно приходится не больше 33 кв. м.

Нормативная площадь квартиры для семьи из 2 членов составляет 42 кв. м.

Порядок оформления льгот за услуги ЖКХ

Пожилой человек должен обратиться в региональный отдел социальной защиты. В небольших населенных пунктах эта функция может быть возложена на местную администрацию. Чтобы получить право на льготы необходимо собрать следующий пакет документов:

Специалисты отдела соцзащиты требуют предоставления копий паспорта и СНИЛС всех членов семьи.

Для получения скидки необходимо предъявить пенсионное удостоверение.

Расчёт скидки производится на основании справки о составе семьи.

Пенсионер должен предоставить бумаги о праве собственности на жилье.

Если пожилой человек заключил договор социального найма, то необходимо предоставить соответствующее соглашение.

Льготный режим распространяется только на тех граждан, которые не имеют задолженности по коммунальным выплатам. Выписку можно взять в организации, которая обслуживает дом. Администрация не примет решение без справки о доходах за последние 6 месяцев.

Пожилой человек должен написать заявление с просьбой о предоставлении субсидии. В документе необходимо указать способ получения денег. Чаще всего выплаты производятся на банковскую карту. В сельской местности люди предпочитают получать средства на почте.

Важно! Органы социальной защиты должны принять решение о предоставлении скидки в течение 10 дней. При этом необходимо учитывать, что расчет льгот производится до 15 числа. Если заявление было подано в более поздние сроки, то компенсация выплачивается в следующем месяце.

Выплаты поступают на счет пожилого человека в течение 6 месяцев. После этого гражданин должен переоформить документы. Пожилой человек имеет право воспользоваться услугами МФЦ, расположенного по месту регистрации. Нетрудоспособным гражданам проще всего отправить заявление по почте.

Справка о доходах

Безработные пожилые люди должны обратиться за соответствующим документом в ПФ РФ. Однако многие граждане продолжают заниматься трудовой деятельностью. Гражданин, претендующий на государственную поддержку, должен взять справку о доходах у работодателя. Чтобы получить льготу необходимо предоставить копию трудовой книжки.

Освободят ли пенсионеров от обязанности ежемесячно перечислять плату за коммунальные услуги?

Депутаты активно обсуждают законопроект, который касается материального положения пожилых людей. Пенсионеров хотят полностью освободить от уплаты услуг ЖКХ.

Проект потребует дополнительного финансирования из федерального бюджета. Некоторые депутаты предлагают монетизировать сумму льгот.

Льготы по ЖКХ для пенсионеровмогут расширить, если будет утвержден новый законопроект.

Почему пенсионерам отказывают в предоставлении льгот?

Органы соцзащиты имеют право приостановить или отменить скидку по нескольким основаниям:

Препятствием к получению государственной поддержки может быть задолженность, которая возникает из-за несвоевременного внесения платежей. Органы соцзащиты имеют право отказать гражданам, которые не рассчитались по долгам в течение 2 месяцев.

Пожилой человек теряет право на льготу, если переедет в другой район.

Причиной отказа в предоставлении скидки может быть резкое увеличение доходов.

Поводом для прекращения выплат может быть изменение состава семьи пожилого человека.

Пожилому человеку откажут в предоставлении скидки, если он предоставил недостоверную информацию.

Пользоваться льготами по услугам ЖКХ не имеют право следующие категории граждан:

лица, которые снимают жилье у частника;
люди, которые оформили договор пожизненной ренты.

Могут ли работающие пенсионеры получать льготы по услугам ЖКХ?

Факт трудоустройства не является препятствием в получении скидок. Однако доход таких граждан выше, чем у безработных пенсионеров. Финансовая поддержка предоставляется малообеспеченным людям, которые тратят на коммунальные услуги больше 22%. Этот показатель может быть скорректирован региональными властями. К примеру, в Москве предельный уровень затрат на ЖКХ составляет 10%.

Важные моменты, которые нужно знать при оформлении льготы

Пожилой человек может воспользоваться помощью доверенного лица. Такая потребность возникает, если пенсионер не в состоянии самостоятельно собирать документы. Компенсация выплачивается до тех пор, пока не изменятся условия проживания. Специалисты органов соцзащиты учитывают материальный доход граждан, состав семьи и место проживания.

Заключение

Пожилые граждане, оформляющие льготы по ЖКХ, должны соответствовать определенным критериям. Органы соцзащиты учитывают материальное положение, размер жилплощади и состав семьи. Скидка для инвалидов, блокадников и ветеранов ВОВ составляет 50% от суммы, указанной в квитанции. Граждане обязаны переоформлять документы на льготы каждые полгода.

Жилищные вопросы Оксана Егорьева 29.11.2019

Дом кто отвечает за жкх

Водопровод

Все, что находится за первым вентилем (запорной арматурой) на отводе трубы, идущей от транзитного стояка в вашу квартиру, — сами трубы с горячей и холодной водой, краны, вентили, смесители, остальная сантехника — собственность владельца жилья.

Ответственность за их работу и возможные поломки с последствиями лежит на жильцах. Стояк, по которому подается и разводится по квартирам вода, — оборудование, за состоянием которого должны следить специалисты ЖКХ.

Если поломка или течь возникнет здесь, ее устранение выполняется за счет обслуживающей организации. При этом важно, чтобы в санузле было сохранено смотровое окно, через которое специалисты смогут проводить ремонтные работы на стояке.

Поверьте, коммунальникам меньше всего хочется портить вам настроение, уничтожая дорогой ремонт в ванной комнате, чтобы добраться до стояка.

В организации ЖКХ, обслуживающей конкретный дом, есть утвержденный перечень платных бытовых услуг.

Например, в него может входить замена вентиля, унитаза, умывальника, ванны, смесителей, сифонов, полотенцесушителя, участка канализационного трубопровода, отключение воды по стояку, ремонт смывного бачка, прочистка трубопроводов внутренней канализации и др. услуги. Отказать в выполнении работ из утвержденного перечня в организации ЖКХ не имеют права.

Счетчики воды приобретаются и устанавливаются за счет средств абонента и являются его собственностью. Следить за их исправным состоянием, а также целостностью пломб должны жильцы. Они могут подать заявку в обслуживающую организацию на их профилактическое обслуживание, ремонт, замену или поверку, оплатив это из личных средств.

Между тем на обслуживающей организации лежит обязанность раз в шесть лет (иногда — реже, все зависит от условий договора) проводить плановую поверку счетчика, и платить за нее жильцам не нужно.

Кроме того, на счетчики, установленные на горячую и холодную воду, распространяется гарантия в течение двух лет.

Если за это время что-то пойдет не так — счетчик лопнет, не выдержит резьбовое соединение, из-за чего зальет квартиру, — ремонт и оплата ущерба пройдет за счет предприятия, несущего бремя гарантийных обязательств (водоканала, обслуживающей организации или индивидуального предпринимателя, имеющего лицензию).

Общедомовая система канализации включает в себя транзитные стояки, поэтому граница ответственности организации ЖКХ проходит по месту присоединения внутриквартирной канализации к этому стояку, даже если это присоединение выполнено за пределами вашей квартиры.
Батареи

Обслуживание центральной системы отопления зависит от способа ее разводки в доме. При вертикальной разводке в зону ответственности ЖЭУ входят трубопроводы и отопительные приборы в жилых помещениях, трубопроводы горячего водоснабжения, полотенцесушители, установленные в соответствии со строительным проектом здания.

В данном случае батареи и трубы отопления — единственное инженерное оборудование, которое организация ЖКХ меняет бесплатно в квартире во время капитального ремонта дома или если истек срок его эксплуатации. Правда, заменят приборы отопления на типовые (как правило, чугунные), предусмотренные проектом.

Если хотите другие — платите из своего кармана и согласовывайте с организацией ЖКХ.

Во всех остальных случаях поменять приборы отопления — занятие, требующее не только личных финансовых вложений, но времени и терпения. Замена системы центрального отопления считается переустройством инженерных систем в квартире, требующим согласования проекта в исполкоме.

Самовольное переустройство или нарушение правил при переустройстве является административным правонарушением, за которым следует штраф, размер которого может достигать 30 базовых величин. Если подобные факты обнаружатся при аварийной ситуации (например лопнувшая батарея зальет квартиру соседей), помимо этого штрафа, придется возмещать еще и ущерб, нанесенный чужому имуществу.

Чтобы заменить батареи без последствий для своей нервной системы и кошелька, нужно:

– взять в местном исполкоме разрешение на проведение переустройства инженерных сетей (для его получения понадобится собрать пакет документов, перечень которых лучше заранее уточнить по телефону, чтобы не бегать дважды). На принятие решения исполкому отводится месяц, документ выдается бесплатно и действует бессрочно;

– на основании данного разрешения нужно получить в организации ЖКХ технические условия на реконструкцию системы отопления;

– найти организацию, специализирующуюся на разработке проектов, либо индивидуального предпринимателя, имеющего лицензию на этот вид деятельности, и заключить договор подряда на изготовление проекта реконструкции системы отопления на основании выданных технических условий;

– согласовать проект в организации ЖКХ;

– заключить договор на выполнение работ с любой подрядной организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности (имейте в виду, что заменить батареи можно только в межотопительный период);

– составить акт приемки выполненных работ. Для этого нужно обратиться в организацию ЖКХ или исполком. Акт приемки составляется в пяти экземплярах, два из которых представляются в исполком, два остаются у гражданина и один экземпляр вручается подрядчику, который проводил работы по переустройству.

Специалисты отмечают, что не стоит менять чугунные батареи на алюминиевые, поскольку по параметрам сетевой воды эти радиаторы не подходят к нашей системе отопления. Отопительная система с такими радиаторами должна укомплектовываться дополнительной станцией подготовки воды.

Иначе радиаторы могут через год-два просто лопнуть, потечь вследствие химической реакции, и такие случаи имеются. Алюминиевые радиаторы можно устанавливать лишь в коттеджах, частных домах и многоквартирных домах со станцией дополнительной водоподготовки.

Также следует иметь в виду, что установить дополнительную батарею центрального отопления не разрешат, если это повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение.

При горизонтальном способе разводки организация ЖКХ отвечает за сохранность и эксплуатацию только общих трубопроводов (стояков) и поэтажных, поквартирных отводов от них с установленной запорной арматурой (вентилями).

Индивидуальные приборы тепловой энергии и систем регулирования расхода тепла устанавливаются за счет потребителя, который несет ответственность за их сохранность и исправность, а также — за эксплуатацию и сохранность пломб, комплектность документации и своевременность проведения их ремонта и поверок. В договоре определены сроки бесплатной поверки данных приборов и гарантийные обязательства. В иных случаях обслуживание счетчиков тепла проводится за счет потребителя.

Установка индивидуальных приборов учета тепла позволяет потребителю следить за расходом тепловой энергии, тем самым экономя свои деньги. Но установить подобный прибор в одной или нескольких квартирах нельзя, необходимо, чтобы это согласились сделать как минимум 75% участников совместного домовладения (решение общего собрания).

Электропроводка

За все электрические приборы, состояние электропроводки, исправность розеток и выключателей в квартире ответственность несет ее владелец. Любая модернизация оборудования, например установка УЗО (устройство защитного отключения и пр.), — это платная бытовая услуга.

За счетчики электроэнергии в квартире или в специальных щитках на этаже отвечает также собственник. Обслуживанием занимается «Энергосбыт» либо, по своему усмотрению, сам жилец (выбирает подрядные организации для ремонта и т. д.).

Они, как и другие индивидуальные приборы учета, имеют гарантию и межповерочный интервал. В зависимости от производителя срок гарантии может быть разный. Как правило, до пяти лет.

Если счетчик вышел из строя в гарантийный период, тогда собственник должен вызвать представителя «Энергосбыта» для распломбировки и снятия последних показаний и уже затем обратиться к производителю за устранением дефектов (если дом новый, обычно это организация-застройщик).

Если же счетчик сломался за рамками гарантийных обязательств, схема похожая.

Сначала нужно вызвать специалиста для распломбировки счетчика и затем самостоятельно решить, как дальше поступить с оборудованием: отдать в ремонт любой организации, которая занимается данным видом работ, или же непосредственно в «Энергосбыт». В этом случае ремонт оплачивается самим жильцом. Электроэнергия за время отсутствия счетчика рассчитывается по среднему показателю.

Электрический щиток, находящийся на этаже, — общая собственность всех жильцов дома до распределительной коробки, но обслуживанием его занимается ЖЭС. Специалисты производят замену в случае выхода какого-то механизма из строя, а также плановый осмотр раз в год.

Существуют различные проекты домов. Например, со щитками прямо в квартирах. Ответственность за состояние квартирных щитков также несет ЖЭС. Это всего лишь проект дома, создающий небольшие неудобства для коммунальников, ведь для осмотра необходимо попасть в квартиру.

Газовые трубы и вентиляция

За все газовое оборудование в квартире, в том числе и счетчики, также несет ответственность ее владелец. За счет средств капремонта заменят только газовую трубу до перекрывающего крана. Работы по замене газового оборудования (плиты или счетчика) выполняются за счет жильцов.

Газовое оборудование подлежит техобслуживанию, например, плиты с проведением профилактических работ — раз в 5 лет. Техобслуживание котлов и водонагревателей производится раз в год. Проводится эта процедура за счет потребителя.

В типовом договоре на обслуживание газового оборудования установлена обязанность жильцов в согласованное время обеспечить доступ работникам газоснабжающей организации для выполнения работ по техническому обслуживанию оборудования и снятия показаний приборов учета. Это же прописано в правилах пользования газом в быту, утвержденных правительством.

Если проигнорировать данное обязательство, газоснабжающая организация может (и должна по правилам) отключить подачу газа, даже в отопительный период, информируя об этом органы местной власти.

Кроме того, существует и административная ответственность за отказ выполнить предписания представителей газоснабжающей организации или за нарушение правил пользования газом в быту — штраф от 4 до 20 базовых величин.

Захламление и закрытие вентиляционных шахт и каналов, имеющих выход в квартиры, не просто запрещены, но и опасны.

В рамках технического обслуживания дома специалисты ЖКХ проверяют техническое состояние системы вентиляции, исправность тяги вентиляционных каналов, занимаются прочисткой дымовых и вентиляционных каналов газовых водогрейных колонок и т. п. Собственник жилья обязан обеспечить доступ специалистов ЖКХ в квартиру для проведения подобного рода работ.

15 Янв 2019

Кто контролирует управляющие компании ЖКХ в 2019 году

Время чтения: 5 минут

Коммунальная организация – это структура, которая является посредником между поставщиком ресурсов (воды, электричества, газа) и жильцами многоквартирного дома (МКД).

Деятельность таких компаний регламентирована законодательством и конкретизируется в договоре, заключенном с потребителями. Если жильцы недовольны работой УК, важно знать, кто контролирует управляющие компании ЖКХ.

Это поможет определить, в какую инстанцию обращаться с жалобой.

Полномочия управляющей компании

Основы деятельности управляющей компании закреплены в законодательстве. Перечень ее обязанностей отображается в договоре, который она заключает с жильцами МКД. Если компания не выполняет возложенные на нее функции, соглашение можно расторгнуть и потребовать применения штрафных санкций.

Коммунальная организация имеет следующие функции:

выполнение текущего и капитального ремонта;
обеспечение дома энергоресурсами;
создание безопасных условий эксплуатации дома жильцами;
рассмотрение обращений жильцов и так далее.

Детали прописываются в договоре.

Права управляющей компании:

информирование о любых несанкционированных способах использования жилья/общих нежилых площадей;
взыскание задолженности с жильцов;
распределение резервов для ремонтных, эксплуатационных и других работ;
инспектирование предоставленных жильцами данных на оплату коммунальных услуг и так далее.

Узнайте подробнее, в чем заключаются права и обязанности управляющей компании многоквартирных домов.

Кто контролирует работу УК

Важнейшие сферы деятельности государства – контроль и учёт. Они стимулируют коммунальные организации предоставлять услуги добросовестно и согласно закону.

Перечислим органы, контролирующие деятельность управляющих компаний:

Прокуратура – надзор за соблюдением норм закона всеми организациями и субъектами государства.

Госжилнадзор и Роспотребнадзор – контролируют состояние жилья и предоставление услуг потребителям. Действуют на региональном и местном уровнях.

Руководство УК – начальство реагирует на жалобы и информирует жильцов о результатах их рассмотрения.

Жилищная инспекция. В этот орган обращаются, когда основная управляющая структура бездействует.

Суд. Рассматривает ситуации, когда требуется возмещение вреда или принятые решения уполномоченных органов не удовлетворяют заявителя.

С представителями большинства из этих структур можно связаться по телефону, который указан на их официальном сайте.

Контроль на федеральном уровне

На федеральном уровне к главным методам контроля деятельности УК относят издание нормативных актов и методических рекомендаций. Их положения следует соблюдать во всех субъектах РФ.

Упомянем, кто осуществляет контроль за деятельностью УК:

Министерство строительства РФ – обозначает алгоритм предоставления коммунальных услуг, критерии качества работы ресурсоснабжающих оганизаций.

Министерство энергетики РФ – регулирует нормативы и требования поставки теплоэнергии.

Антимонопольная служба – координирует ценообразование и тарифы на предоставление коммунальных услуг.

Кроме того, потребители могут обращаться в Роспотребнадзор. Эта структура обеспечивает правовую защиту всех субъектов на территории РФ и контролирует соблюдение Закона «О правах потребителей».

Региональный надзор

Предусмотрен комплексный надзор за управляющими компаниями на региональном уровне. Обращения, связанные с деятельностью коммунальных организаций, рассматривают жилищные инспекции. Также они проводят проверки, привлекают нарушителей в сфере ЖКХ к административной ответственности.

Жилищная инспекция – отраслевой надзорный орган над УК. В перечень полномочий государственной структуры входит множество функций:

обнаружение нарушений законодательства;
правовая защита лиц;
контроль над жилым фондом;
проверка состояния помещений и так далее.

В части предоставления коммунальных услуг надзор над деятельностью УК осуществляется через документальные или выездные проверки.

Деятельность жилинспекций регламентируют следующие документы:

Ст. 196 ЖК РФ – в отношении лицензионного контроля.

Правила, ут. ПП №354 – относительно предоставления коммунальных услуг.

В остальных случаях – ст. 196 ЖК РФ, Постановление Правительства №493 «О Госжилнадзоре» от 11 июня 2013 года.

В случае выявления нарушения требований законов в сфере ЖКХ важную роль играет агентство по защите прав потребителей.

Госжилинспекция действует по ряду направлений:

Соблюдение требований по содержанию МКД.

Выполнение перепланировок.

Контроль технического состояния зданий.

Мониторинг начисления оплаты коммунальных услуг.

Ход работы по капремонту.

Кроме того, на региональном уровне УК контролирует Региональный комитет по тарифам и Роспотребнадзор.

Проверки на местном уровне

Локально деятельность ЖКХ контролируют муниципалитеты и вышестоящая организация – жилищная инспекция. При выполнении своих функций коммунальные структуры ориентируются на собственные постановления, законодательные акты, постановление Правительства РФ №493 и ст. 20 ЖК РФ.

В большинстве муниципальных структур при администрациях имеются отделы ЖКХ. В их полномочия входит:

контроль над соблюдением норм содержания МКД;
проверка нормативов при поставке коммунальных услуг;
мониторинг жилых зданий на указанной территории.

Если речь идет о том, как проверить деятельность управляющей компании, муниципальные органы могут проводить документальный и выездной аудит. При запросе необходимой информации УК обязана предоставить сведения за определенный период времени.

Выездные проверки в большинстве случаев происходят на основании жалоб жильцов о некачественном или неполном выполнении услуг.

Полномочия собрания жильцов

Контролировать деятельность УК могут и сами потребители. Виды услуг и работы, условия и объемы их предоставления указаны в договоре между жильцами и УК. Из этого можно сделать вывод, что важно предельно точно прописать положения документа, чтобы в будущем между сторонами не было спорных ситуаций.

При возникновении подозрений в том, что управляющая организация завышает тарифы, не выполняет порученные ей объемы работ и так далее, нужно знать, кому подчиняется УК.

Если условия договора с УК нарушаются, жильцы могут обратиться в органы, перечисленные выше.

Для подачи жалобы, составленной в форме заявления, стоит заручиться помощью юриста. Специалист правильно составит документ и при необходимости сможет представить интересы жильца или общего собрания в суде.

Как показывает практика, если претензии к УК оправданы, затраты на правовую помощь себя оправдают.

Аудит управляющей компании

Если собственники МКД ставят под сомнение добросовестность действий УК, они могут организовать аудит управляющей компании. Первым делом составляется заявление, в котором заявитель или собрание жильцов должны указать:

свои ФИО;
адрес проживания;
паспортные данные;
суть претензии и так далее.

Поскольку УК обязана отчитываться перед избравшими ее жильцами, у организации запросят документы по оказанным услугам, их стоимости, используемым тарифам.

Иногда потребителями коммунальных услуг инициируется проверка жилищной инспекцией.

В любом случае жители могут самостоятельно оценить финансово-хозяйственную деятельность компании (аудит). Так как разобраться в финансовой документации без специальных знаний трудно, собственники МКД обычно привлекают в процессе эксперта.

Подача жалобы на УК

В ситуации, когда коммунальная фирма недобросовестно выполняет обязанности либо вообще ничего не делает, жильцов интересует вопрос, как привлечь ЖКХ к ответственности.

Обращаться с жалобой можно в разные инстанции: от местных администраций ЖКХ, до прокуратуры и суда. Для начала нужно составить заявление на имя директора УК. В этом документе указываются данные заявителя и суть претензий.

Заявление составляется в двух экземплярах. Один вручается руководителю, на втором специалист, принимающий документы, ставит дату и подпись.

Директор УК рассматривает претензию в срок до 10 дней с момента её получения. О принятом решении сообщают заявителю.

При составлении заявления совсем не лишней будет помощь юриста, поскольку нужно точно обозначить законодательные нормы, на которые ссылается жилец. Также можно обратиться в центр общественного контроля в сфере ЖКХ.

Подробнее о том, куда жаловаться на управляющую компанию.

Выводы

У подачи жалобы есть много нюансов, поэтому стоит заручиться помощью профессионала. Если дело дойдет до суда, УК, выступая в роли ответчика, для защиты своих интересов привлечет опытного юриста.

Он без труда найдет процессуальные ошибки в заявлении или нарушение сроков подачи жалобы.

Следовательно, истец – жилец или собрание владельцев квартир – должны хорошо разбираться в особенностях деятельности управляющих компаний.

Кто отвечает за уборку придомовой территории многоквартирного дома?

Придомовая территория — это участок земли, который закреплён за определённым многоквартирным домом или несколькими многоэтажками.

Об этом сказано в Правилах содержания общего имущества многоквартирного дома, утверждённые Правительством РФ № 491 от 13. 08. 2006. На таком участке могут размещаться детские или спортивные площадки, гаражи, автостоянки.

Пользоваться этой площадью может каждый собственник жилья. Но кто должен следить за чистотой таких мест и что делать, если обязанности не выполняются?

Уборка придомовой территории многоквартирного дома — чья обязанность?

Уборкой придомовой территории должны заниматься:

управляющие компании, с которыми заключены специальные договоры;
непосредственно сами жильцы дома подписывают документы об оказании соответствующих услуг с различными компаниями;
участники ТСЖ, напрямую заключившие соглашения с организациями, предоставляющие услуги по уборке местности.

Именно такие компании должны нанимать человека, непосредственно занимающегося уборкой территории около дома. Об этом тоже сказано в Правилах содержания многоквартирного дома в параграфе 1. Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома из сторонних организаций? Те фирмы, которые нанимаются вами для уборки дворов возле вашего дома, будут нести ответственность за невыполнение своих обязательств или низкий уровень обслуживания. Но только в том случае, если с ними заключены договора. Этот документ имеет типовую форму, в котором будут такие пункты:

наименование, адрес заказчика;
на каком основании действует;
реквизиты управляющей организации;
предмет договора с перечнем предоставляемых услуг;
обязанности; права сторон; оплата; ответственность;
когда договор разрывают.

В конце указывают подписи и должности ответственных сторон.

Должен ли собственник оплачивать?

Придомовая территория входит в собственность всех владельцев жилья. Об этом говорит статья 16 Закона N 189-ФЗ. В юридических документах чётко разъясняют, что владельцы квартир, независимо от то того, приватизировали они жильё или нет, обязаны следить за уборкой и благоустройством земельного участка, находящегося возле их дома.

Так как само размещение многоэтажки предполагает, что все проживающие в ней пользуются придомовой территорией, а значит должны её обслуживать. Расчет тарифа на уборку придомовой территории происходит в зависимости от общей площади жилья, которой владеет собственник. Об этом сказано в ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ. Другими словами, чем больше квартира, тем выше будет сумма её хозяину за обслуживание земли возле жилья.

Каким положением регулируется выполнение?

Про периодичность уборки придомовой территории многоквартирного дома сказано в законах:

в Жилищном Кодексе РФ;
в Федеральных Законах;
в правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда.

Каждый населённый пункт разрабатывает свои документы, в которых указывает, какие работы обязаны проводить организации, занимающиеся обслуживанием дома, сроки их выполнения. Эти документы должны соответствовать законам РФ.

Дом кто отвечает за жкх — Портал о ЖКХ

Кто отвечает за предоставление жилищных услуг?.

Кто отвечает за предоставление жилищных услуг?

? обслуживающая фирма (при непосредственном управлении);

? управляющая компания.

Это зависит от выбранной формы управления домом (См. «Формы управления многоквартирным домом»). Если кратко, то:

— при непосредственном управлении собрание жителей дома заключает договор с обслуживающей фирмой (которая и будет нести ответственность за качество услуг).

— если домом управляет ТСЖ, оно может переложить эту обязанность на управляющую компанию или заключить договор об оказании жилищных услуг с соответствующей фирмой самостоятельно. В этом случае перед жильцами дома отвечает ТСЖ, а перед ТСЖ, в соответствии с договором — обслуживающая фирма или управляющая компания.

— управляющая компания, обслуживающая дом, оказывает жилищно-коммунальные услуги сама либо через посредника, как это должно быть указано в договоре. Следовательно, отвечает перед жильцами дома в этом случае управляющая компания.

В любом случае, ответственные за содержание и ремонт общего имущества лица обязаны:
— обеспечить работу аварийно-диспетчерской службы;
— вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом;
— вовремя заключать необходимые договоры со сторонними организациями и контролировать выполнение работ по договорам;
— готовить и представлять собственникам предложения о выполнении работ по содержанию общего имущества, текущему и капитальному ремонту;
— начислять и собирать плату за содержание и ремонт;
— взыскивать задолженность по оплате;
— предоставлять потребителям всю информацию об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем в договоре.

Кто отвечает за предоставление коммунальных (жилищных) услуг?.

Многих интересует вопрос, кто же отвечает за предоставление жилищных услуг, а особенно этот вопрос волнует тех граждан, которые столкнулись с некачественным предоставление коммунальных ресурсов и как раз сегодня я бы хотел вам рассказать, кто же за это в ответе.

И так, за поставку вам как потребителю коммунальных услуг отвечают одна из нижеперечисленных организаций, у каждого жилого дома такая организация своя и ниже их список:

Обслуживающая фирма (при непосредственном управлении);
ТСЖ (товарищество собственников жилья, когда жильцы дома сами обслуживают свое имущество);
Управляющая компания;

Так вот, кто в ответе за предоставление жилищных услуг, зависит от того, какую форму управления домом выбрали жильцы. Если кратко расшифровать и объяснить понятным языком каждый из пунктов, то получится следующее:

При непосредственном управлении собрание жителей дома заключает договор с обслуживающей фирмой (данная фирма будет нести ответственность за качество предоставляемых услуг).
Если же домом управляет ТСЖ, то оно может переложить обязанность по управлению домом на УК или заключается договор на об оказании жилищных услуг с соответствующей фирмой самостоятельно. В таком случае за все проблемы перед жильцами дома отвечает конечно же ТСЖ, а перед ТСЖ в соответствии с договором отвечает обслуживающая фирма или УК.
Если дом обслуживает управляющая компания (УК), то данная компания оказывает услуги самостоятельно, либо через посредника, но тогда этот посредник должен быть указан в договоре. При таком раскладе перед жильцами дома отвечает УК.

Как заработать деньги в жкх

Как бы там ни было, а ответственные за содержание и ремонт общего имущества лица обязаны:

Обеспечить работу аварийной-диспетчерской службы;
Вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом;
Своевременно заключать необходимые договоры со сторонними организациями и контролировать выполнение работ по договорам;
Готовить и представлять собственникам предложения о выполнении работ по содержанию общего имущества, текущему и капитальному ремонту;
Начислять и собирать плату за содержание и ремонт;
Взыскивать задолженность по оплате;
Предоставить потребителям всю информацию об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем в договоре;

Вот мы с вами и разобрались, кто же отвечает за предоставление коммунальных услуг, как видите в каждом случае ответственный может быть разный, все зависит от выбранной самими жильцами формы управления домом. Надеюсь данная статья была полезна и вы узнали, что то новое для себя и стали еще грамотнее в правовых вопросах. А я желаю вам удачи!

Границы эксплуатационной ответственности.

Понимание границ ответственности между РСО, УК и собственниками жилых помещений в МКД важно для избежания спорных ситуаций. В судебной практике нередки случаи споров между РСО и УК, касающиеся эксплуатационной ответственности за определенные участки инженерных сетей, насчет которых не была достигнута договоренность.

В половине административных дел подобного рода суд встает на сторону РСО, в этом случае УК несет большие убытки. Чтобы этого избежать и быть застрахованным от нежелательных конфликтов нужно составлять акт разграничения ответственности.

Границы эксплуатационной ответственности

Не для всех КУ в законодательстве четко определены границы эксплуатационной ответственности и неразрывно связанной с ней балансовой принадлежности. Наиболее определенно эти понятия представлены в п.1 Правил холодного водоснабжения и водоотведения (Постановление Правительства РФ № 644).

Согласно этому документу границей балансовой принадлежности признается граница раздела собственности. Она в свою очередь определяет границу эксплуатационной ответственности, то есть указывает, кто будет нести бремя содержания объекта: управляющая организация, РСО или собственники. То же самое можно сказать и о других коммунальных ресурсах.

Граница эксплуатационной ответственности РСО, если мы говорим об электроснабжении, проходит до точки соединения общедомового прибора учета с электрической сетью, входящей в МКД.

Ответственность УК — внутридомовая система электроснабжения и электрических устройств, отключающие устройства на квартиру.

Ответственность жильцов — внутридомовые устройства и приборы после отключающих устройств в этажных щитах, счетчики в квартирах.

Ответственность по теплоснабжению распределяется следующим образом: РСО несет ответственность до точки соединения общедомового прибора учета с теплосетью, входящей в МКД.

УК отвечает за стояки системы отопления, отключающие устройства на ответвлениях от стояков и за запорно-регулирующую арматуру на внутриквартирной разводке.

Ответственность жильцов вновь начинается внутри их жилья, они отвечают за отопительные приборы и за ответвления от стояков системы отопления после запорно-регулирующей арматуры.

Ответственность РСО, если дело касается водоснабжения и водоотведения, длится до точки соединения общедомового прибора учета с водопроводной сетью, входящей в МКД.

УК обязаны следить за состоянием стояков горячего и холодного водоснабжения, отключающими устройствами на ответвлениях от стояков и запорно-регулирующей арматурой на внутриквартирной разводке.

Собственники помещений в МКД ответственны за ответвления от стояков системы горячего и холодного водоснабжения после запорно-регулирующей арматуры, за саму запорно-регулирующую арматуру и за сантехоборудование в квартирах.

Ведомственные награды жкх это что

В договоре ресурсоснабжения граница балансовой принадлежности отделяет инженерные сети, являющиеся общедомовым имуществом (ст.36 ЖК РФ), от остальных инженерных сетей. Поэтому напомним, что относится к общедомовому имуществу (Постановление Правительства РФ № 491, ст.36 ЖК РФ):

помещения в МКД, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого/ нежилого помещения в доме;
внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, отопления и электроснабжения.

Границы эксплуатационно ответственности могут быть внешними и внутренними. В первом случае они разделяют сферы компетенции РСО и УК (внешняя граница стены МКД), во втором — УК и собственников (внутренняя граница стены МКД).

Внешние границы эксплуатационной ответственности

Если речь идет о внешней границе инженерных сетей, входящих в состав общего имущества МКД, то границей эксплуатационной ответственности между РСО и УК будет считаться внешняя граница стены дома, а при наличии общедомового прибора учета определенного коммунального ресурса — место соединения этого общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД.

Отдельно стоит сказать о внешней границе сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества МКД. В данном случае граница эксплуатационной ответственности между РСО и УК — место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.

Нередко граница эксплуатационной ответственности проходит не по стене дома.

Тогда в зону УК, управляющей МКД, попадает фрагмент инженерной сети, находящейся за пределами внешней стены, и, казалось бы, формально относящейся к зоне ответственности РСО.

Ее содержание грозит большими убытками, поэтому нужно внимательно подходить к описанию границы эксплуатационной ответственности в акте разграничения ответственности.

Спорным можно считать случай, когда граница эксплуатационной ответственности проходит по внешней задвижке. Это происходит в том случае, если наружный участок инженерной сети входит в состав общедомового имущества.

Тогда РСО осуществляет техническое обслуживание данной инженерной сети по тарифу, утвержденному собственниками помещений в МКД. Обязанность УК — предложить такой тариф собственникам.

Ремонт, в том числе и аварийный, проводится за счет РСО.

А как быть с бесхозяйными инженерными сетями? То есть с такими сетями, которые не висят на балансе ни у УК, ни у РСО и не входят в состав общедомового имущества.

Обычно такие сети передаются в муниципальную собственность.

В свою очередь орган местного самоуправления в течение тридцати дней с момента выявления бесхозяйственной инженерной сети обязан определить РСО, инженерные сети которой связаны с бесхозной (п.6 ст.15 № 190-ФЗ).

Федеральная служба по тарифам должна будет включить расходы на содержание такой сети в тарифы РСО для дальнейшего регулирования. До тех пор, пока это не сделано, потери энергии на данном спорном участке сети, а также ремонтные работы осуществляются за счет УК пропорционально фактическому потреблению.

Гис жкх приборы учета кто заполняет

Внутренние эксплуатационные границы

Границей эксплуатационной ответственности между УК и собственниками, когда речь заходит о внутренней границе инженерных сетей, входящих в состав общего имущества МКД, являются:

для отопления – вентиля на подводках трубопровода отопления к квартирному радиатору. Если таковые отсутствуют, то граница проходит по резьбовому соединению в радиаторной пробке.
для холодного и горячего водоснабжения – вентиль на отводе трубопровода от стояка. Если его нет в наличии, граница — сварочный шов на отводе трубопровода от стояка.
для водоотведения – раструб фасонного изделия (тройник, крестовина, отвод) на стояке трубопровода водоотведения.
для электроснабжения – место присоединения отходящего провода квартирной электропроводки к пробке индивидуального прибора учета электроэнергии, автоматическому выключателю, УЗО.

Границей эксплуатационной ответственности между УК и собственниками (мы говорим о внутренней границе строительных конструкций, входящих в состав общего имущества многоквартирного жилого дома) является внутренняя поверхность стен квартиры, оконные заполнения и входная дверь в квартиру.

Ограждающие несущие сооружения, земельный участок (включая детские и игровые площадки, коллективные автостоянки), на котором находится дом, лестничные площадки, коридоры, крыши и чердаки, а также лифты находятся в зоне эксплуатационной ответственности УК.

Судебная практика

Возможно, главным аргументом в пользу того, что важно подробно обговаривать границы эксплуатационной ответственности в договоре ресурсоснабжения, послужат примеры из судебной практики.

Управляющая организация обратилась в суд с иском о признании условий договоров энергоснабжения недействительными и об обязании передать тепловые сети в зону ответственности РСО. Суд в удовлетворении исковых требований отказал, поскольку УК согласовала границы балансовой принадлежности, приняв спорный участок сетей на свое содержание (Постановление от 23 мая 2012 г. по делу N А63-9362/2011).

Суд может принять иное решение, если границы балансовой принадлежности в акте обозначены иначе, чем по внешней стене многоквартирного дома или в точке установки прибора учета. В этом случае акт разграничения балансовой принадлежности является недействительным (Определение ВАС РФ от 26.06.2012 N 6421/12 по делу N А14-11374/2010).

Всё об обязанностях управляющей компании: предоставление обязательных и дополнительных услуг. Как формируется цена?

Управляющей компанией называется юридическое лицо, главным направлением деятельности которого является управление многоквартирными домами, предоставление услуг по ремонту и содержанию их имущества, поддержание санитарных норм, а также бесперебойное снабжение необходимыми ресурсами проживающих людей.

В этой статье разберём подробно за что отвечают управляющие компании ЖКХ (УК), а также какие услуги они оказывают.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-25. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Законодательные акты, регламентирующие деятельность УК

Главные обязанности и зона ответственности по содержанию многоквартирных домов?

Законы РФ предъявляют серьёзные требования к деятельности УК. Но, как показывает практика, к сожалению, ни одна компания не выполняет свои функции и обязанности надлежащим образом.

Каждый собственник должен чётко знать что должна делать УК бесплатно и требовать их выполнения в полном объёме.

Кто контролирует выполнение функций УК и ее деятельность, мы рассказывали тут, а из этого материала вы узнаете, как бороться с бездействием управленцев.

За что, в целом, отвечает предприятие?

УК должна проводить работы по ремонту и эксплуатации:

обслуживать, устанавливать, заменять измерительные счётчики общедомового потребления;

поддерживать техническое состояние объекта с целью безопасного проживания;

проводить операции, связанные с энергосбережением;

собирать и хранить энергосберегающие лампы, которые подлежат утилизации;

проводить осмотры имущества и своевременно устранять выявленные неполадки и дефекты;

вывозить твёрдые бытовые отходы;

своевременно осуществлять подготовку к сезонным периодам;

обязанности по соблюдению санитарных норм ( содержание мест общего пользования и придомовых территорий);

устранять аварии, возникшие на внутридомовом оборудовании;

поддерживать техническое оборудование в исправном состоянии для качественного предоставления ЖКУ жильцам;

соблюдать меры пожарной безопасности.

О том, какие функции должна выполнять УК, мы более подробно рассказывали в этой статье.

Деятельность организационного характера

поддержание взаимоотношений с поставщиками, подрядчиками и иными лицами, с которыми взаимодействует компания;

сбор и хранение технических документов;

собирать и передавать поставщикам оплату за предоставленные ресурсы;

выявлять лиц, которые незаконно пользуются ЖКУ (электроэнергия);

вести регистрационный учёт жильцов дома;

проводить собрания всех жителей многоквартирного дома (МКД) с целью предоставления отчёта о проделанной работе (ежегодно);

своевременно оповещать собственников об изменениях, связанных с тарифами на предоставляемые услуги.

Управляющие организации обязаны предоставлять отчётность собственникам жилья по любому возникшему вопросу. Если жильцы пожелают сверить корректность расходов средств, то они могут сформировать официальный запрос с просьбой предоставления отчёта по работе (например, за 6 месяцев) и перенаправить документ в УК.

О том, как собственнику в МКД получить от УК необходимые данные и каким образом регламентируется порядок раскрытия информации, узнаете здесь.
Скачать образец запроса в УК о предоставлении отчетности
Если будет выявлен факт траты денежных средств не по назначению или их исчезновение в неизвестном направлении, то собственники имеют право обратиться в органы, осуществляющие контроль, написав жалобу.
Скачать образец жалобы на УК на незаконное использование денежных средств

Вывоз мусора и отходов

Сбор и утилизация бытовых отходов с территории МКД. Вывоз мусора производится в зависимости от проектов МКД (дома с мусоропроводом на подъездной клетке или баки для отходов, находящиеся на придомовой территории). Услуга предоставляется третьей компанией, с которой УК должна оформить деловое соглашение.

Вывоз крупногабаритного мусора (старая мебель, ванны, батареи и т. д.) При заключении дополнительного соглашения (разового или на постоянной основе) за отдельную оплату из средств собственников могут вывозиться крупногабаритные отходы. Решение о дополнительной услуге и оформления договора о сотрудничестве должно приниматься на общем собрании жителей МКД.

Внимание: если дополнительного соглашения такой формы не составлено, то жильцы дома обязаны самостоятельно увозить свой крупногабаритный мусор.

В услуги, которые предоставляют сторонние организации, входит вывоз мусора и бытовых отходов.

За оставленный крупногабаритный мусор собственника может оштрафовать управляющая компания. Поэтому необходимо своевременно организовывать мероприятия по утилизации.

О содержании дома

Комплексная проверка

Осмотр канализационных отсеков.
Осмотр вентиляции.
Осмотр приборов для подачи и холодной воды, контроль подачи.
Замена, ремонт, демонтаж выключателей и предохранителей в общих щитках на подъездной клетке.
Осмотр вытяжки канализационных люков.
Ремонт арматуры и других вспомогательных устройств.
Устранение неполадок, связанных с отопительной системой.
Ликвидация протеканий.

Проверка застекления окон на подъездных площадках и устранение проблемных зон.

Проверка исправной работы дверей (при выявленных неполадках немедленное устранение).

Незамедлительное устранение всех видов неисправностей, которые могут повлиять на подачу тепла (вызвать проблемы при подаче).

Своевременная очистка и дезинфекция мусорных баков.
Своевременный вывоз бытовых отходов и прочего мусора.
Работа на газонах (озеленение, насаждения, прополка, общий уход за растениями).
Уборка территории, принадлежащей МКД.
Осмотр на наличие дефектов турников, качелей и других строений на детских площадках рядом с домом.
Очистка от пыли батарей, окон и приборов освещения.
Регулярная уборка зоны лифта и мусорных отсеков.
Регулярная уборка подъезда.
Регулярные уборки чердаков и зоны подвала, проведение дезинсекции от грызунов, насекомых и т. д.

Устранение течи.

Устранение засоров в канализационных отводах.

Осуществление сварочных работ.

Проверка исправной работы замков на техническом оборудовании и при выявленных неисправностях их устранение.

Проверка исправной работы систем тушения пожара.

Придомовая территория – это земля, которая располагается вокруг многоквартирного дома и её границы чётко регламентированы в землеустроительной документации.

Эта зона также относится к собственности жителей дома, поэтому УК обязана следить за чистотой и гигиеническим состоянием этого участка.

Придомовая территория состоит из:

детских и спортивных площадок;
площадок для сушки белья;
мест, отведённых для стоянки автомобилей;
участка под домом;
элементов озеленения;
проездов для пожарных машин.

Самое большое количество жалоб и нареканий от жителей в адрес УК связано именно с неблагоустроенной придомовой территорией. А ведь эта зона входит в комплекс работ по содержанию и ремонту.

Обязанности:

Уборка мусора и листвы (согласно сезонам).

Проверка безопасного состояния детских площадок.

Своевременная уборка снега, сосулек, очистка крыши дома.

Круглосуточная аварийная поддержка.

Посадка кустарников, деревьев, цветов и других астений.

Регулярный уход за насаждениями (полоть, рыхлить, удобрять).

Ограждение пешеходных дорожек.

Установление клумб.

При выявленных нарушениях в несоблюдении обязательств УК собственники могут обратиться в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор с жалобой. Если от этого будет мало толку, то следующей инстанцией может стать прокуратура или суд.

Скачать образец жалобы о несоблюдении УК своих обязанностей

Юридические лица, которые имеют в собственности помещение в МКД, могут договариваться о поставке и оплате жилищно коммунальных услуг не с УК, а напрямую с предприятиями-поставщиками, то есть непосредственными исполнителями.

Услуги по содержанию общедомового имущества и прилежащей территории, которыми пользуются юридические лица, оплачиваются абсолютно по такому же принципу, как и у физических лиц. Основанием служит составленное и подписанное соглашение на предоставление услуг.

Кто отвечает за общедомовое имущество многоквартирного дома?

Как известно, в 2005 г. в связи с вступлением в силу ныне действующего ЖК РФ появились частные управляющие компании, созданные для технического и санитарного содержания многоквартирных домов на основе возмездного договора с собственниками.

Теоретически эти организации за умеренную плату должны были избавить собственников квартир от многих проблем, связанных с совместным проживанием в многоквартирных домах, изначально алогичным для России (https://zakon.ru/blog/2017/01/16/kvartira_v_mnogokvartirnom_dome_kak_simvol_utraty_idei_sobstvennosti_v_sovremennoj_rossii).

Однако на практике оказалось, что не всё так просто: недобросовестность управляющих компаний вскоре стала притчей во языцех, что не помешало им захватить и стабильно удерживать лидирующие позиции на рынке жилищно-коммунальных услуг. Не исправило положения и введение ФЗ от 21.07.2014 №255-ФЗ обязательного лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами.

В этой непростой ситуации, казалось бы, особенно важна последовательная, с разных сторон продуманная и согласованная работа всех трёх ветвей власти нашего правового и демократического государства по наведению порядка в сфере ЖКХ, чтобы права жильцов многоквартирных домов, коих в РФ, по данным переписи населения, большинство, прочно гарантировались и никоим образом не были ущемлены.

Но здесь происходят прямо-таки невероятные для правого государства вещи! Расскажу случай из собственной юридической практики, который с учётом изношенности наших домов может произойти с каждым.

В 2007 году Орехов Виталий Николаевич и Макеенкова Нина Владимировна (на тот момент собственники квартиры №10 в д.3 по ул. Толмачева), скопив достаточно денег, решили сделать ремонт с перепланировкой, чтобы наконец-таки заселиться в купленную ещё в 2005 г. квартиру, которая тогда была непригодна для проживания.

В ходе ремонтных работ потребовалось заменить трубы, для чего собственники обратились в ЖЭУ №13. Сантехники упомянутой организации справились с этой задачей хорошо, ремонт тоже завершился благополучно. Об этом свидетельствует решение Заднепровского районного суда г. Смоленска от 19 декабря 2007 г.

№2-1570/2007, согласно которому кв. 10 в д.3 по ул. Толмачева постановлено было сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с планом Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 13.02.

2007, проверенным и согласованным с Центром гигиены и эпидемиологии в Смоленской области и с филиалом СМУП «Жилищник» «ЖЭУ-13».

Их соседка, живущая этажом ниже, тогда была всем довольна, против перепланировки не возражала, о чём и заявила на том суде…

Но прошло 8 лет, и в один злополучный день (18 ноября 2015 года) в квартире №10 на третьем этаже прорвало трубу с холодной водой прямо на глазах Виталия Николаевича.

Из трубы хлынул мощный поток под давлением около 8 атмосфер, остановить который, не перекрыв воду, было невозможно.

Испуганный и застигнутый врасплох произошедшим, гражданин Орехов выбежал на лестничную площадку и стал стучаться к соседям, чтобы те вызвали аварийную службу…

За всей этой суетой прошло около часа, пока вода в подвале наконец-то была перекрыта. Этого времени оказалось достаточно для затопления всех соседей, расположенных непосредственно под злосчастной квартирой (кв.6 на 2 этаже и кв.2 на 1 этаже).

Домом 3 по ул. Толмачева на тот момент управляло ООО «Дом Сервис С». Сотрудники этой управляющей организации, посетив затопленные квартиры, тут же составили 2 акта (№3 для кв.2 и №4 для кв.6), в которых написали примерно следующее: «причиной затопления явилось то, что в кв.

10 был обнаружен оторванный кусок трубы (состав силумин) от отвода, приваренный холодной сваркой к стояку холодной воды. Используемый материал и технология проведения работ не соответствуют технологическим требованиям проведения сантехнических работ. Со слов собственника кв. 10 Орехова, данный вид работ производился сотрудником ООО “Партнёр”».

Никаких экспертиз, подтверждающих изложенные в актах выводы, не проводилось, судили, так сказать, на глазок.

Про место прорыва на трубе работники управляющей компании благоразумно решили умолчать вообще, дабы не лишиться своих рабочих мест.

Ведь трубу прорвало до первого запорного устройства, что было, забегая вперёд, установлено судом апелляционной инстанции и подтверждено судом кассационной инстанции. А в соответствии с п.

5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, этот участок трубы входит в состав общедомового имущества, за которое отвечает управляющая компания.

Орехов В. Н. и Макеенкова Н. В. естественно отказались подписать эти акты.

Надо сказать, что директором управляющей компании «Дом Сервис С» является Прохоров В. А., а старшая по дому №3 по ул. Толмачева Прохорова О. А., входившая в состав комиссии по обследованию затопленных жилых помещений на правах сотрудника этой управляющей компании, приходится ему матерью.

По словам Виталия Николаевича, хотя управлять их домом ООО «Дом Сервис С» начало только с 1 апреля 2015 года, указанный семейный тандем уже давно решающим образом влияет на общедомовые дела, а с собственниками залитых квартир имеет взаимовыгодные добрососедские отношения.

В истинности последнего утверждения я лично удостоверился во время судебного заседания апелляционной инстанции.

Поэтому неудивительно, что вскоре собственница кв.2 Меркушева Л. В.

вчинила иск Виталию Николаевичу с требованием возместить материальный ущерб, причинённый затоплением квартиры (36911 рублей), издержки по определению стоимости ущерба (3500 рублей), по оплате юридических услуг (2500 рублей) и госпошлины (1907 рублей 33 копейки) – всего 44818 рублей 33 коп.

Своё требование истица мотивировала упомянутым актом №3, голословными утверждениями прямо или косвенно заинтересованных в исходе дела лиц (своим, господ Прохоровых и собственницы кв.6 Моисеенковой С. Д.), а также документами, подтверждающими наличие и характер материального ущерба и расходов.

Этих «доказательств» вполне хватило мировому судье судебного участка № 3 г. Смоленска Ковалевой И. А., чтобы решением от 16 мая 2016 года № 2 – 156/2016-3 признать Орехова В. Н. и Макеенкову Н. В. виновными в произошедшем затоплении и удовлетворить исковые требования Меркушевой Л. В. за их счёт в полном объёме. А судье Заднепровского районного суда г.

Смоленска Мурашко М. С. – чтобы Апелляционным определением от 8 августа 2016 года № 11 – 98/2016 решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчиков – без удовлетворения. Судья Смоленского областного суда Волынчук Н. В. отказала в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Это всё при том, что по закону Орехов В. Н. и Макеенкова Н. В. – ненадлежащие ответчики в этом процессе. Ведь согласно ст.ст. 161, 162 ЖК РФ, поддержание в исправном состоянии общего имущества в многоквартирном доме возложено на управляющую компанию. В соответствии с п.

42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие компании отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Договор директор ООО «Дом Сервис С» Прохоров В. А. показать Виталию Николаевичу отказался, мотивируя это тем, что законом-де наличие такого договора не предусмотрено. Надеюсь, что судебный запрос образумит этого руководителя.

Но в любом случае договор в силу ч.1 ст.422 ГК РФ не должен противоречить законодательству, которое в таких ситуациях явно не в пользу управляющей компании. Ведь поскольку обязательство ООО «Дом Сервис С» по содержанию общего имущества д.3 по ул.

Толмачева в надлежащем состоянии связано с осуществлением этим юридическим лицом предпринимательской деятельности, его ответственность строится на началах риска и в соответствии с ч.3 ст.401 и ст. 1095 ГК РФ наступает независимо от наличия вины.

Кроме того, на отношения между управляющей компании и жильцами многоквартирного дома распространяется законодательство о защите прав потребителей со всеми вытекающими отсюда последствиями…

В общем, надлежащий ответчик у Л. В. Меркушевой был, но она из личных соображений решила переложить ответственность управляющей компании на своих соседей – таких же, как она, потребителей, также пострадавших от некачественной услуги недобросовестной коммерческой организации.

То, что ООО «Дом Сервис С» исполняла свои обязанности по содержанию общего имущества д.3 по ул. Толмачева ненадлежащим образом, доказывает поквартирный опрос соседей, проведённый Виталием Николаевичем.

Так, в 14 из 15 опрошенных квартир осмотр системы водоснабжения управляющей компанией «Дом Сервис С» не проводился совсем (к моменту опроса эта организация управляла домом больше года).

В единственной квартире осмотр состоялся благодаря тому, что жилец случайно оказался дома.

Между тем, согласно приложению 5 ВСН 58-88 «Положения об организации, проведении реконструкции, ремонта и технического обследования жилых зданий объектов коммунального хозяйства и социально-культурного назначения», осмотр систем трубопровода проводится раз в 3-6 месяцев.

На суде директор управляющей компании «Дом Сервис С» утверждал, что не помнит, производился ли осмотр квартиры ответчиков до залития ввиду большого количества квартир. Но в соответствии с п. 3.

9 ВСН 58-88 результаты таких осмотров следует отражать в документах по учёту технического состояния здания (журналах учёта технического состояния, специальных карточках и др.).

В этих документах должны содержаться: оценка технического состояния здания и его элементов, выявленные неисправности, места их нахождения, причины, вызвавшие эти неисправности, а также сведения о выполненных при осмотрах ремонтах…

Получается, что по итогам смоленского правосудия пострадавшим потребителем к гражданско-правовой ответственности за услугу ненадлежащего качества привлечена не коммерческая организация, а такие же пострадавшие потребители! И за общедомовое имущество многоквартирных домов отвечают не управляющие компании, а сами собственники квартир, при этом аккуратно платящие управляющим компаниям за поддержание общедомового в надлежащем состоянии! Как такое могло случиться в правовом государстве с нормативно-правовой базой, достаточно сильно защищающей права потребителей и жильцов многоквартирных домов?..

А дело всё в том, что допущена фундаментальная судебная ошибка: судами неправильно распределено бремя доказывания между сторонами.

Так, из установленной п.п.1,2 ст.

1064 ГК РФ презумпции вины причинителя вреда, предполагающей льготный режим доказывания для потерпевшего (факт причинения вреда, его размер, причинную связь с действиями его причинителя), суды вывели обязанность ответчиков в настоящем деле доказывать отсутствие своей вины. Причинную же связь посчитали доказанной фактом поступления воды из квартиры ответчиков в квартиру истицы. Про то, что в квартирах жильцов находится ещё и общедомовое имущество, суды, распределяя бремя доказывания, явно забыли.

Но выбор ответчика в гражданском процессе в силу его диспозитивности зависит только от истца! А раз так, то и отвечать за правильность этого выбора должен только истец.

Эту мысль подтверждает и Конституционный Суд РФ: «Если же суд придёт к выводу о том, что выбранное истцом в качестве ответчика лицо не является субъектом спорного материального правоотношения, обязанным удовлетворить право требования истца, принудительной реализации которого тот добивается в суде, суд обязан отказать в удовлетворении иска» (Определение КС РФ от 24.10.2013 №1626 – О).

Поэтому, учитывая изложенные обстоятельства, суды в этом деле должны были предложить истице доказать вину ответчиков. Если же она бы отказалась или не смогла бы доказать голословные утверждения своей стороны, следовало в иске отказать.

Однако смоленские суды решили иначе, признав допустимыми доказательствами состряпанный сотрудниками потенциального ответчика акт и голословные, порой противоречащие здравому смыслу утверждения заинтересованных лиц.

А Виталий Николаевич посчитал для себя унизительным доказывать, что он не верблюд. И был в полном своём праве. Внутренне я был с ним абсолютно согласен, но некоторый опыт взаимодействия с нашей судебной системой подсказывал мне, что лучше состязаться, даже когда не обязан…

Этот порочный принцип смоленского правосудия, скорее всего, предстоит нам обжаловать в Конституционном Суде.

А пока приходится состязаться, ведь не дремлет и вторая соседка Виталия Николаевича: 22 декабря подала иск (47730 руб. материального вреда, 5000 руб. морального вреда и 1631 руб. 90 коп.

госпошлины), 23 января состоялось предварительное заседание. Основное заседание назначено на День святого Валентина в 10 утра.

Жилищные вопросы Оксана Егорьева 29.11.2019

За что платят собственники нежилых помещений в многоквартирном доме

Обязанности по возмещению затрат за услуги коммунальных служб несут как владельцы жилья, так и помещений из нежилого фонда многоквартирного дома (МКД).

При этом владелец коммерческой площади должен иметь свидетельство на регистрацию права владеть им, установить в помещении учетные индивидуальные приборы на используемые ресурсы.

Многие жильцы неправильно понимают суть категории «нежилые помещения», путая их с МОП – местами общего пользования. Из-за этого недопонимания возникает множество вопросов в отношении определения расчетных сумм за «коммуналку».

Случаются варианты, когда места общего пользования становятся чьей-то собственностью и переходят в состав коммерческих помещений. В даном варианте удельный вес площадей МОП в доме уменьшается, а, соответственно – снижается и квартплата жильцов. Платить за коммуналку в цокольных, чердачных или подвальных помещениях, ставших нежилой площадью, будут уже их собственники.

Оплата услуг ЖКХ, предоставляемых для нежилых объектов – обязанность их владельцев. На общих основаниях они платят и за услуги ресурсопредоставляющих организаций и за содержание общедомового имущества. Плата является законной, хотя таким имуществом они не пользуются, располагаясь на первом этаже, имея отдельный вход и подключение инженерного обеспечения.

Согласно нормам Постановления №354 услуги организаций-поставщиков предоставляются со времени признания за собственниками нежилых площадей их имущественного права. Их состав зависит от степени благоустройства МКД и включает:

электрообеспечение;
снабжение газом, водой (холодной и горячей);
водоотведение;
сбор ТБО (твердых бытовых отходов).

За исключением поставки тепла, осуществляемой лишь в холодное время года, все остальные услуги обеспечиваются круглогодично.

В себестоимости коммунальных услуг значительную долю составляют затраты на покупные энергоресурсы. Для обеспечения услуг теплоснабжения процентное соотношение статей калькуляции следующее:

затраты на разные виды топлива – около 35%;
расходы за используемую электрическую энергию ≈ 9–10%;
затраты на зарплату (с отчислениями) – около 15%.

Структура затрат на водоснабжение выражается, соответственно, величинами ≈ 20%, 18–20%, 15%. В ее состав включают и доходную составляющую, которая для всех коммунальных услуг закладывается на уровне примерно 5%.

Главная причина повышения тарифов на «коммуналку» – рост цен на газ, электричество, воду, тепло, являющийся результатом увеличения уровня инфляции. Пересмотр тарифов согласно федеральному законодательству должен происходить не чаще, чем одинажды в год.

При расчете суммы, вносимой за потребленные в течение месяца услуги, применяются тарифы снабжающей организации. Расчет потребления ресурса сводится к использованию формулы, в которой повторяющейся ежемесячно величиной является тариф (цена за единицу ресурса). Изменяющаяся величина – это количество потребляемого ресурса.

Определение постоянно изменяющейся величины происходит по общим для дома или индивидуальным приборам. Таким образом, простым умножением названых величин, рассчитывается значения сумм уплаты за потребленный в коммерческом помещении газ, горячую и холодную воду, утилизированные стоки, электроэнергию:

П – величина в рублях, подлежащая возмещению за использовынные услуг.
V – израсходованный объем ресурса за расчетное время.
Т – тариф.

Подлежащую ежемесячной оплате сумму за отопление (при неустановленых в нежилой площади или доме учетных приборах), определяют умножением трех множителей:

общей площади нежилого помещения (S);
нормативной величины потребления отопления (N);
установленного тарифа (T).

В зависимости от периодичности уплаты за услугу отопления – круглогодично или на протяжении отопительного сезона – используется коэффициент к нормативу потребления (К). Он определяется делением времени отопительного сезона (в месяцах) на количество месяцев в году, т. е – на число 12.

Если в доме имеется счетчик тепла – при расчете используются его показания для МКД (V), отношение общей площади нежилого объекта к площади дома (S н/ж пл. : S мкд) и установленный законодательными нормами тариф (Т):
Имея собственный прибор учета тепла, владелец нежилой недвижимости оплатит услугу по соответствующей формуле, умножая нежилую квадратуру (S) на объем услуги (V) и тариф (T).
Для всех видов коммунальных услуг уплата собственником нежилых помещений за их использование включает и общедомовую составляющую. Ее рассчитывают двумя путями:

разделив общее потребление на общедомовой норматив – при отсутствии приборного учета;

при наличии приборов общедомового потребления из общего значения вычитается индивидуальное потребление, а оставшаяся часть распределяется пропорционально квадратуре помещений.

За что платит собственник нежилого помещения в жилом доме?

mary_smn/Depositphotos

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Вопрос действительно спорный. С одной стороны, Вы члены ТСЖ, соответственно, как собственник помещения в доме, обязаны участвовать в оплате общих расходов. А уж тем более платить за капитальный ремонт. С другой стороны, Вы многим не пользуетесь.

В разных ТСЖ это решается по-разному: в каких-то по закону, в каких-то – по справедливости, в каких-то – по-братски. Это регулируется общим собранием собственников жилья и членов ТСЖ. Выносите этот вопрос на собрание и пробуйте отстоять свою точку зрения. Или созывайте внеочередное собрание.

Только за капремонт Вам платить все равно придется, так как этот вопрос регулируется законодательством, а не собранием.

Как перевести жилое помещение на 1 этаже в нежилое?

Получает ли ТСЖ доход от коммерческих организаций в доме?

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

В соответствии с Жилищным Кодексом РФ и состоявшейся в соответствии с ним судебной практикой, собственник нежилого помещения в жилом доме должен наравне с собственниками жилых помещений оплачивать и капитальный ремонт дома, и уборку подъезда, и освещение в подъезде, и прочие расходы, связанные с содержанием общего имущества в многоквартирном доме.

Если у Вас установлены индивидуальные приборы учета, в том числе своя электрическая линия, Вы вправе оплачивать данный вид услуг самостоятельно, уведомив об этом УК и исключив платежи по электроэнергии в отношении конкретно Вашего помещения, что, однако, не освобождает Вас от обязанности участвовать в оплате расходов по содержанию общего имущества в объеме, пропорциональном Вашей доле в собственности всего дома.

В случае, если у Вас имеются два действующих договора с одним предметом и Вам предлагают заключить третий, то Вам необходимо ознакомиться с их условиями. Никто не вправе дважды получать денежные средства за одну и ту же услугу или навязывать ее Вам.

Все возникающие разногласия, касающиеся объемов, стоимости оказанных услуг и лица, которому Вы должны их оплачивать (особенно при смене управляющих компаний), подлежат разрешению в судебном порядке.
Можно ли изменить расчет за отопление нежилых помещений?
Как узнать, законны ли коммерческие организации на 0-м этаже?

Отвечает консультант комиссии по недвижимости общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленобласти Анна Горбенко:

Собственник нежилого помещения в МКД так же, как и собственник жилого помещения, обязан платить за содержание общего имущества вне зависимости, пользуется он всем имуществом или нет (ст. 39 ЖК РФ). Таким образом, оплачивать Вы обязаны.

Например, все подъезды освещаются, следовательно, расходы по электроэнергии пропорционально ложатся на всех собственников. Так же как и мытье всех лестниц и пролетов.

Набор платежей может варьироваться в каждом конкретном случае, например, дополняться затратами на обслуживание подъемников для инвалидов и так далее.

Отвечает ведущий юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания» Владимир Бражников:

Жилищное законодательство не содержит различий в правовом статусе нежилого и жилого помещения в вопросе содержания общего имущества и возлагает равные обязанности на собственников любых помещений в доме, в соответствии со ст. 39 ЖК РФ.

Следовательно, собственники как жилых, так и нежилых помещений в равной степени участвуют в содержании общедомового имущества.

Закон устанавливает обязанность физических и юридических лиц оплачивать коммунальные услуги и капительный ремонт в доме своевременно и в полном объеме.

Плата собственника за коммунальные услуги и помещение включает в себя платежи за содержание, а также ремонт помещения (в том числе за работы и услуги, с помощью которых осуществляется управление жилым домом), оплату капремонта и текущего ремонта имущества в многоквартирном доме, в соответствии со ст.154 ЖК РФ. Размер уплачиваемых сумм на содержание зависит от размера доли конкретного собственника в праве общей собственности на общее имущество.

Можно ли убрать забор вокруг многоэтажки?

Дается ли налоговый вычет на покупку нежилого помещения?

Таким образом, собственник нежилого помещения в жилом доме обязан оплачивать содержание общедомового имущества независимо от того, в каком размере и в каком порядке он оплачивает содержание своего помещения.

Наличие собственной электрической линии и договоров на уборку и обслуживание не освобождает собственника нежилого помещения от несения бремени расходов на содержание общего имущества дома. Нежилое помещение не может существовать автономно и является конструктивной частью жилого дома.

Собственник нежилого помещения так же, как и собственники квартир, обязан вносить предусмотренные законом платежи своевременно и в полном объеме. При этом фактическое неиспользование общего имущества собственником помещений не освобождают его от обязанностей по содержанию общего имущества.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Теоретически общим имуществом многоквартирного дома собственник нежилого помещения не пользуется. Однако 36 статьей Жилищного Кодекса предусмотрено, что на праве общедолевой собственности собственникам квартир и нежилых помещений принадлежат несущие конструкции, оборудование, а также сам земельный участок, на котором расположен дом. Соответственно, бремя содержания также лежит на них.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Можно ли зарегистрировать офис в квартире?

Купил нежилое помещение и перевел в жилое. Могу ли я получить возврат налога?

Как перевести квартиру из жилой в коммерческую недвижимость?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Обязан ли собственник нежилого помещения платить за содержание и ремонт общего имущества жилого дома

«Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» — это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения.
Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из данной нормы права следует, что вне зависимости от того, какие расходы по содержанию несет собственник помещения, он обязан платить также и за содержание и ремонт общего имущества всех собственников помещений жилого дома.

Более того, как следует из сложившейся судебной практики, в предмет доказывания по делам о взыскании с собственника помещения платы за обслуживание и ремонт не входит подтверждение фактических расходов ТСЖ или управляющей организации. По данному вопросу Высший Арбитражный Суд РФ сформировал правовую позицию в Постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 N 4910/10 по делу N А71-9485/2009-ГЗ, где указал следующее:

«Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Несение обществом самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса».

Таким образом, если, например, общим собранием членов ТСЖ или органом местного самоуправления (в случае если управляющая организация отобрана по конкурсу) установлен размер оплаты за содержание и ремонт в 15 рублей с одного метра, то собственник хоть жилого, хоть нежилого помещения обязан оплачивать ежемесячно сумму равную площади принадлежащего ему помещения умноженную на тариф (в нашем случае, равный 15). При рассмотрении дела по иску ТСЖ или управляющей организации о взыскании к должнику, суд мало будут интересовать детали оказания услуг.

Из судебной практики

Суд в защиту УК: Оплата ЖУ собственниками нежилых помещений

На практике зачастую возникают сложности во взаимоотношениях управляющих организаций и собственников или арендаторов нежилых помещений в МКД. Поэтому в сегодняшней статье мы поговорим об обязанности собственников нежилых помещений в МКД нести расходы по содержанию, общему и текущему ремонту общего имущества дома.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения

Под размером платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД понимается ежемесячная оплата за работы и услуги по управлению МКД, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников, которая устанавливается из расчёта 1 кв. метра общей площади жилого помещения. Она устанавливается одинаковой для собственников жилых и нежилых помещений, если иное не предусмотрено договором управления МКД.

Собственник помещения (жилого или нежилого) в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему на праве собственности помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле на общедомовое имущество. Участие собственников в указанных расходах осуществляется посредством внесения ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.1 ст.158 ЖК РФ).

Плата за услуги и работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества аналогично оплате за услуги по управлению МКД включается в платёж за содержание и ремонт жилого помещения (пп.1 п.2 ст.154 ЖК РФ). Если УО управляет жилым домом, то собственники всех помещений, жилых и нежилых, должны ей платить (п.7 ст.155 ЖК РФ).

Читайте также методические рекомендации Минстроя по расчёту платы за содержание жилого помещения.

Нежелание собственников нежилых помещений в МКД платить за содержание и ремонт общего имущества

Итак, расходы на содержание и ремонт общего имущества в МКД возложены также и на собственников нежилых помещений. Но они обычно с неохотой заключают договоры управления МКДс управляющими организациями. Нередки случаи, когда собственники нежилых помещений попросту отказываются платить за содержание и ремонт общего имущества в доме.

Как быть в таком случае управляющей организации? Во-первых, зачастую управляющие организации не осведомлены наверняка, являются ли пользователи нежилых помещений их собственниками или арендаторами. Это происходит из-за того, что такие собственники не участвовали ранее в расходах на содержание общего имущества в МКД и, следовательно, не состоят в договорных отношениях с УК.

Если УК знает всех своих собственников жилых и нежилых помещений, то они сталкиваются с другой проблемой. Юридические лица, являющиеся собственниками или арендаторами нежилых помещений (как правило, располагающихся на первых или цокольных этажах МКД), аргументируют свой отказ платить за содержание и ремонт общего имущества в МКД тем, что они:

не заключали договоров управления МКД с управляющей организацией;
в выборе УК не участвовали;
договоры управления МКД не утверждали;
сдают в аренду нежилое помещение и арендаторы сами несут расходы по текущему ремонту помещений и уборке прилегающей территории, а также сами платят за КУ;
не считают нужным платить за встроенное или встроенно-пристроенное нежилое помещение с отдельным входом, не связанное непосредственно с домом.

Узнайте также, что размер платы за содержание жилого помещения должен быть индивидуален для каждого МКД.

Обязанность собственника нежилого помещения в МКД платить за ЖУ

Однако не стоит забывать, что независимо от типа нежилого помещения, будь даже оно пристройкой, его собственнику принадлежит также доля в праве общедолевой собственности на общее имущество в МКД (п.1 ст.36 ЖК РФ). Также по закону на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст.210 ГК РФ).

Законодатель обязывает собственника нежилого помещения в МКД наряду с собственниками жилого помещения нести расходы на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества пропорционально его доле в праве собственности на общедомовое имущество (п.2 ст.39 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ). Это же положение подтверждается и пунктом 28 Правил содержания общего имущества в МКД(ПП РФ №491 от 13.08.2006).

Что входит в коммунальные услуги за нежилое помещение в многоквартирном доме, и какие есть особенности их оплаты?

Ресурсоснабжающие организации (РСО) в том или ином объеме обеспечивают своими услугами практически все нежилые помещения.

Значительную их часть обслуживают управляющие организации (УО). В связи с этим у собственников такой недвижимости возникают обязательства по уплате коммунальных расходов. Где и сколько платить расскажем в данной статье.

Показать содержание

Чем регулируется?

В 2018 году плату за коммунальные услуги (КУ) и ответственность за ее внесение регламентирует, в первую очередь, Жилищный кодекс РФ. Его положения распространяются не только на жилые площади, но и на нежилые помещения в составе многоквартирных домов (МКД). Таковыми являются магазины, офисы и прочие заведения, для которых переоборудуют квартиры, в основном расположенные на нижних этажах. Вопросу расчетов с потребителями посвящена 155 статья ЖК.

В качестве нежилых помещений в МКД также выступают зоны общего доступа: подвалы, чердаки, подъезды и так далее. Оплата коммунальных расходов на их содержание и ремонт распределяется между владельцами собственности.

Назначение недвижимости не влияет на обязательства по оплате взносов на капремонт, услуг РСО и УО, управляющих организаций, взносов на капремонт — они распространяются на всех собственников дома. Более подробно вопрос о том, должны ли собственники нежилых помещений оплачивать капремонт в МКД, мы рассматривали в этом материале.

Помимо Жилищного кодекса расчеты в сфере коммунальных услуг регулирует 6 часть Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 (редакция от 27 марта 2018 года).

В случае, если нежилое помещение находится в нежилом здании, положения ЖК на него не распространяются, однако получающий коммунальные услуги хозяин такой недвижимости обязан их оплачивать по тарифам, установленным в регионе.

Собственники помещений в нежилых строениях, в отличии от владельцев недвижимости в составе МКД, не обязаны совершать ежемесячные взносы на проведение капитального ремонта.

Обслуживая принадлежащие им помещения и прилегающую территорию самостоятельно, они также могут не платить УО за содержание общего с другими собственниками имущества здания (если документ на оказание таких услуг не был ранее подписан).

Договоры об обслуживании недвижимости, проведении капитальных и текущих ремонтов могут быть заключены с местной управляющей организацией или иным исполнителем в частном порядке (о том, как владельцу нежилого помещения заключить договор на его обслуживание с управляющими организациями, мы рассказывали тут).

От оплаты ежемесячных взносов на капремонт, по ФЗ №271 от 25.12.2012г., освобождены владельцы нежилой недвижимости в составе МКД:

состоящего менее чем из четырех квартир, собственники которых сами обслуживают здание и прилегающую к нему территорию;
где выходы из всех квартир напрямую ведут на улицу (нет подъездов или другой общей для нескольких владельцев площади);
определенного под снос;
введенного в эксплуатацию менее трех-пяти лет назад (в зависимости от региона).

С 01 января 2017 года, в соответствии с изменениями в ПП РФ №354, договоры напрямую с РСО должны заключать не только хозяева недвижимости в нежилых зданиях, но и владельцы нежилых помещений в МКД.

Ранее предоставление коммунальных услуг за нежилое помещение и их оплата могла осуществляться через посредничество хозяйствующей в многоквартирном доме УО.

Теперь договор с ней заключается только на оказание услуг по содержанию, проведению текущих и капитальных ремонтов здания.

Кто и как осуществляет перечисление средств?

Ответственность за оплату коммунальных услуг лежит на собственнике помещения вне зависимости от места его расположения.
В случае сдачи помещения в аренду, по соглашению между сторонами, арендатор может обязаться самостоятельно оплачивать коммунальные расходы, но ответственность перед поставщиками услуг и ресурсов продолжит нести собственник.
Поэтому, заключая такой договор, арендодателю рекомендуется регулярно проверять, оплачиваются ли счета от УО и РСО своевременно.

Каждый владелец нежилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги в полном объеме и в срок.

Сумму платы за израсходованные ресурсы определяют показатели индивидуальных приборов учета. Услуги, потребление которых измеряется общедомовым счетчиком или не фиксируется приборами учета вовсе (например, содержание жилья, обслуживание домофона), оплачиваются в соответствии с метражом собственности.

Для владельцев недвижимости в МКД, по статье 155 ЖК РФ, действует требование ежемесячно вносить плату за коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Иной срок оплаты может быть определен индивидуальным договором. Чтобы избежать возникновения задолженностей, можно перечислять денежные средства поставщикам услуг авансом.

Содержание и форма договора

Рассматриваемый договор должен последовательно содержать:

наименование документа;
место и дату подписания;
название, юридический адрес, реквизиты и контактные данные поставщика услуги или ресурса;
полное имя, дату рождения, паспортные данные, контактный номер потребителя — физического лица или наименование, место государственной регистрации и контактный телефон юридического;
адрес и площадь объекта, на который будут направлены услуги, иные сведения о недвижимости, влияющие на расчет суммы оплаты;
название предоставляемой услуги, требования к ее качеству;
порядок расчета объема потребляемого ресурса;
данные об установленных приборах учета, условия их проверок;
порядок расчета оплаты, меры социальной поддержки (если для них есть основания);
адрес для отправки квитанций на оплату;
порядок проверки качества предоставляемых услуг и действий в случае нарушений;
права и обязанности исполнителя и потребителя;
причины и последовательность приостановки оказания услуг;
причины и последовательность изменения или расторжения соглашения;
срок действия документа;
подписи сторон.

Договор на оказание коммунальных услуг не нуждается в обязательной регистрации государственными органами, однако при необходимости может быть использован в ходе судебного разбирательства.

С 2017 года собственники нежилых помещений заключают договоры с РСО напрямую, а не при посредстве УО, поэтому они получают несколько квитанций от различных организаций и оплачивают следующие коммунальные услуги:

теплоснабжение (только в отопительный период);
газоснабжение;
подачу электроэнергии;
горячее и холодное водоснабжение;
водоотведение (отвод сточных вод);
содержание жилья;
домофон (при наличии).

Узнать о том, каким образом в нежилом помещении, расположенном в МКД, организовывается отопление и по каким тарифам его необходимо оплачивать в отопительный сезон, можно в этом материале, а про то, каким образом собственник обязан оплачивать электроэнергию, прочтете здесь.

В 2018 году взносы на капитальный ремонт также присутствуют в документах на оплату от УО и обязаны совершаться всеми собственниками недвижимости в МКД (за исключением случаев, описанных в пункте 1).

Плата за содержание жилья — это расходы на услуги, предоставляемые УО.

В первую очередь их несут владельцы недвижимости в МКД, однако в частном порядке заключить договор с УО может и собственник помещения в нежилом фонде.

Обычно услуга включает в себя обслуживание и ремонт зон общего пользования, прилегающей с строению территории, вывоз мусора, организацию проверок здания предприятиями, ответственными за жизнь и здоровье граждан.

Плата за содержание жилья соразмерна доле владельца нежилого помещения в праве общей собственности МКД (статья 39 ЖК РФ).

Обязательные траты на общедомовые нужды

Общедомовые нужды (ОДН) — это расход электроэнергии, воды, тепловой энергии, водоотведение с целью поддержания состояния и нормального функционирования общей собственности в МКД (лифтов, подъездов, чердаков и прочих помещений).

Ранее расходы на общедомовые нужды значились в квитанциях от УО отдельной строкой. С 2017 года они входят в состав платы за содержание жилья. За счет оплаты собственниками ОДН погашаются расходы на освещение лестничных площадок, работу лифта, воду для уборки лестниц и ее слив, отопление подъездов и другие обязательные траты.

В соответствии с ПП РФ №354, за расходы на ОДН ответственны все собственники в доме, отказ от их оплаты невозможен.

В 2018 году размер платы за ОДН не может превышать установленные региональные нормативы. Фактический расчет с РСО за ОДН осуществляет на средства владельцев недвижимости хозяйствующая УО. Более подробно о том, что является общедомовым имуществом и как собственники нежилых помещений должны оплачивать ОДН, мы рассказывали в отдельной статье.

Тариф за эксплуатационные действия, а также размер платы для собственников ИП, физических и юридических лиц

Тариф на эксплуатационные услуги для владельцев нежилых помещений определяется договором, заключенным собственником недвижимости с УО дома. Он может отличаться от тарифа для жильцов МКД в случаях, когда в нежилом помещении ведется коммерческая деятельность.Существует расхождение в размере ставки для физических и юридических лиц, но значение имеет не правовой статус владельца помещения, а фактическое использование помещения.

В случае, если УО обнаружила, что нежилое помещение функционирует как коммерческое, она имеет право настаивать на заключении нового договора, по которому будет применен тариф для юридических лиц, соответствующий отраслевому признаку ведущейся в помещении деятельности, например:

может требоваться вывоз мусора;
поставки электричества;
воды или газа в объемах;
превышающих бытовой уровень.

Аналогично определяются и тарифы РСО. Ставки для держателей офисов или складов обычно существенно не отличается от ставок для собственников жилых квартир.

Тарифы на получение услуг каждого вида РСО во всех регионах устанавливаются индивидуально и должны пересматриваться властями субъекта РФ не чаще одного раза в год.

Оплата КУ владельцами нежилых помещений осуществляется по тому же принципу, что и собственниками жилых площадей. Разница заключается в отсутствии посредничества УО при расчете с РСО.

Чтобы совершить оплату, необходимо знать:

название, адрес, ИНН, платежные реквизиты компании-поставщика услуги;

название и объем полученных коммунальных услуг;

контактные и личные данные плательщика (физического или юридического лица);

платежную информацию о помещении (например, лицевой счет);

период оплаты;

сведения о льготах (если есть);

сумму к оплате.

Все эти сведения содержатся в квитанциях от поставщиков услуг и ресурсов.

Выполнить обязательства по оплате услуг УО и РСО можно, используя:

кассы любых кредитно-финансовых учреждений (банков);
платежные терминалы;
электронные платежные системы;
интернет-банкинг (для держателей пластиковых банковских карт);
отделения Почты России.

Оплата коммунальных услуг для владельцев нежилых помещений отличается порядком расчета с РСО и УО. Собственнику необходимо вступить в договорные отношения с каждой из ресурсоснабжающих организаций и знать их реквизиты для оплаты услуг.

Статус нежилого помещения позволяет собственнику вести в нем коммерческую деятельность или сдавать площадь в наем другому лицу для ведения таковой. В зависимости от отрасли коммерции тарифы на оказание коммунальных услуг могут отличаться от тарифов для населения.

В зависимости от расположения нежилого помещения различается общий перечень обязательных к оплате коммунальных услуг. Владельцы собственности в нежилых строениях и частных домах не обязаны совершать взносы на капитальный ремонт строения и оплачивать эксплуатационные услуги, если договор об оказании последних не заключался с УО.

В значительной мере процедуры начисления платы за коммунальные услуги и расчета с поставщиками этих услуг для владельцев жилой и нежилой недвижимости схожи.

Обязанность оплачивать содержание при отсутствии договора

Вопрос отказа собственников как жилых, так и нежилых помещений вносить оплату за содержание жилья в пользу УО или ТСЖ в связи с отсутствием соответствующего договора, подписанного указанными собственниками, является актуальным и периодически возникает в деятельности УО или ТСЖ. Это обосновано тем, что отсутствует конкретная, точная формулировка в законодательстве РФ в отношении данного вопроса, а недобросовестные собственники рады воспользоваться любым способом, дабы избежать оплаты.

Верховный Суд РФ неоднократно обращал внимание, что отсутствие у собственника помещения договора в письменной форме не может являться основанием для неоплаты услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Так, в определении Верховного Суда РФ от 22 января 2019 г.

по делу № 308-ЭС18-14220, А63-935/2018 указано, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт. При этом данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден также пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22.

Судом указано, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом.

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Подобные выводы сделаны Верховным Судом РФ исходя из анализа ряда норм жилищного законодательства. Поэтому, если собственники жилых или нежилых помещений не оплачивают содержание жилья и мотивирует это тем, что с ними отсутствует договор, то УО или ТСЖ может не опасаться отсутствия заключенного договора и обращаться за взысканием денежных средств в суд.

Скачать Определение ВС РФ от 22.01.2019 по делу № 308-ЭС18-14220 > > >

Особенности оплаты коммунальных услуг за нежилое помещение в многоквартирном доме: тарифы на отопление, газ и электроэнергию

Беря в аренду или приобретая нежилое помещение, пользователь понимает, что за коммунальные услуги платить придется, только вот тонкости ясны не всегда.
Есть ли разница в оплате общедомовых услуг при владении жилым и нежилым помещением?
Рассмотрим в статье.

Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Законодательная база

Пользователи нежилых помещений также несут бремя всех тех коммунальных услуг, которые доступны в любом закутке здания, где расположены эти нежилые объекты.

Плата за энергоресурсы этого сектора недвижимости подчиняется требованиям таких законодательных актов:

Суть такова: плату за коммуналку вносить нужно обязательно и в срок.

Кто и как осуществляет оплату коммунальных услуг за нежилое помещение в многоквартирном доме?

Нежилые объекты недвижимости чаще всего используются как коммерческие, в них могут расположить магазин, аптеку, мастерскую по ремонту обуви, одежды, кафе, склад или мини-производство.

Если помещение оформлено в собственность, то у владельца есть правоустанавливающие документы, на основании которых он должен заключить договор на коммунальные услуги нежилого помещения с УК, как и все собственники жилых помещений, и на общих основаниях платить за:

электроэнергию;
газ;
водоснабжение горячее и холодное;
водоотведение (канализацию);
тепло.

Каждый хозяин нежилой недвижимости платит за фактически израсходованные ресурсы, зафиксированные приборами учета. На теплоснабжение счетчик может быть общедомовой, тогда расчет платы выполняют сообразно площади нежилого помещения.

Это единственно правильный выход: не учитывая коммерческих площадей, бухгалтер УК завысит плату собственникам квартир.

Но разумнее всего каждому собственнику нежилого помещения напрямую заключить договора с поставщиками ресурсов (ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, при наличии решения общего собрания владельцев), так как тарифы для индивидуальных предпринимателей и предприятий существенно отличаются, о тонкостях чего бухгалтер УК может просто не быть в курсе.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги Часть 1

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив). (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

А как осуществляется оплата общедомовых нужд нежилого помещения? Особого внимания заслуживает расчет платы за вывоз мусора и бытовых отходов, объем которых может в разы отличаться от тех, которые образуются в результате жизнедеятельности пользователей жилья.

Договор на вывоз мусора и отходов заключается каждым владельцем нежилого помещения отдельно (Закон от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ), в зависимости от рода деятельности.

Плата за нежилую квадратуру (ст. ст. 39, 156, 158 ЖК РФ) по статье «содержание и ремонт» взимается в том же размере, что и для квартир МКД.

Владельцы нежилых помещениях ОДН также должны оплачивать за содержание и ремонт лифтов, вне зависимости от расположения не предназначенной для жилья площади, на основании решения Верховного Суда РФ от 26.05.2005 г.

N ГКПИ05-588 и ст. ст. 30, 37, 39 и 158 ЖК РФ, пропорционально доле в общей собственности МКД.

Оплата коммуналки арендатором

Арендатор сам оплачивает все расходы по коммуналке за нежилое помещение.

Если в МКД сдаются в аренду нежилые помещения, то деньги по всем статьям арендатор должен уплатить собственнику, а тот уже рассчитается от своего имени с поставщиками.

Есть и другой вариант: арендатор со своего счета вносит плату непосредственно каждому поставщику коммунальных услуг. Арендодатель вправе лично контролировать ежемесячные показания счетчиков в своем собственном объекте недвижимости, переданном в пользование коммерсантам.

Все моменты касательно оплата коммунальных услуг арендатором нежилого помещения должны быть оговорены в договоре аренды: кто, каким образом, в какие числа и кому совершает оплату.

В зависимости от вида деятельности, для нежилых помещений разработаны и утверждены в каждом регионе свои тарифы по каждому из ресурсов.

Если же помещения находятся в МКД, а характер деятельности не относится к специальным видам, то большинство тарифов, например, в Москве применяют те же, что и действуют с 01.01.2017 г. для жилья:

холодная вода – 23,03 руб./м3;
водоотведение – 23,43 руб. /м3;
тепловая энергия – 2101,52 руб./Гкал;
газ – 6,16 м3;
электроэнергия – 4,81 квт/час.

С 1 июля 2017г. тарифы для нежилых помещений в многоквартирном доме незначительно возрастут.

Отопление нежилых помещений, как и горячее водоснабжение, при наличии собственного бойлера в МКД оплачивается по двухкомпонентной схеме (п.54 ПП РФ №354).

В этом случае сообразно площади или числу людей определяют, сколько составил фактический расход холодной воды и тепловой энергии или электроэнергии нежилых помещений на подогрев воды, и применяют действующие тарифы за единицу энергоресурса.

Оплата владельца нежилого помещения за ЖКУ и ее своевременное получение

С изменением порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги в нежилых помещениях управляющие компании стали получать от их владельцев меньше средств.

Чтобы не приходилось делать перерасчеты за неправильно начисленные ЖКУ, УК необходимо хорошо разбираться в структуре платы и правилах ее внесения.

В материале мы разберемся с тем, какие помещения считаются нежилыми и как осуществляется перевод недвижимости в эту категорию, а также определим, как их собственники оплачивают все необходимые расходные статьи.

В значительной части многоквартирных домов есть нежилые помещения. С начала 2017 года оплата ЖКУ для их собственников производится в обновленном порядке, получившем существенные изменения. Раньше плату принимали управляющие компании, теперь за коммунальные ресурсы платить нужно напрямую ресурсоснабжающим организациям.

Требования к нежилому помещению в МКД

В многоквартирных домах помимо жилых площадей есть несколько типов помещений, в том числе, нежилые. Они отличаются от общедомовой собственности тем, что имеют конкретного владельца. В большинстве случаев такие объекты являются коммерческой недвижимостью. Появляются они в результате перевода обычной квартиры в МКД в нежилую категорию.

У владельцев таких объектов права и обязанности аналогичны хозяевам квартир. Прежде всего, это касается расходов на бытовое обслуживание.

Какой договор нужно заключить с собственником нежилого помещения

В законодательстве закреплен ряд правил, которые должны выполнять собственники нежилых помещений в МКД. Эти требования направлены на защиту интересов остальных владельцев помещений в том же доме. Ключевых условий тут несколько.

1. В помещении нельзя вести деятельность, которая загрязняет окружающую среду и нарушает санитарные нормы. К примеру, в жилом доме не получится открыть общественный туалет или клинику для приема пациентов с инфекционными заболеваниями.

2. Помещение должно соответствовать правилам пожарной безопасности, градостроительным нормам и СНиПам. Вход в него обустраивается отдельно. Расположение объекта так же четко оговаривается – это должен быть первый этаж. Возможен вариант, когда нежилое помещение находится в МКД на втором этаже, но только в ситуации, если под ним тоже располагаются объекты нежилого типа.

3. Магазины и заведения общественного питания в жилых домах открывать не запрещается. Однако они должны заканчивать работу не позднее 23:00.

Как перевести жилой объект в нежилое помещение

Если владелец квартиры в МКД хочет превратить ее в нежилое помещение, то для этого нужно выполнить несколько условий:

обустраивается отдельный вход. Для помещений площадью более 100 м2 делается еще и запасной вход;
зарегистрированных граждан в меняющей статус квартире быть не должно. Перед запуском процедуры перевода они выписываются;
объект не должен иметь каких-либо обременений. Недвижимость не должна быть заложена, приобретена в ипотеку (еще не погашенную) или передана в долгосрочную аренду;
помещение располагается на первом этаже или над иными нежилыми объектами (об этом упоминалось выше);
не осуществляется перевод в аварийных и запланированных к сносу зданиях;
смена статуса производится только в целом для всей квартиры. Отдельную комнату превратить в нежилое помещение нельзя;
причиной запрета в получении нежилого статуса может стать нахождение квартиры в здании, признанном культурно-историческим памятником.

Для перевода квартиры в МКД в нежилое помещение нужно собрать пакет документов.

Все документы за исключением заявления могут подаваться как нотариально заверенные копии. На принятие решения соответствующему органу дается 48 рабочих дней. Получение отказа еще не является окончательным решением. Его можно оспорить в судебном порядке.

Какие документы и сведения нужно получить от собственника нежилого помещения

Какие виды коммунальных услуг оплачивают собственники нежилых помещений

Каждый месяц владелец нежилого помещения должен платить:

за содержание находящегося в его собственности помещения и общедомового имущества;
за капремонт МКД (стандартные взносы в зависимости от площади помещения);
за коммунальные ресурсы, потребляемые нежилым помещением. Их поставка осуществляется на основании прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией;
за вывоз мусора, осуществляемый выбранным региональным оператором по обращению с ТКО.

Узнайте, как и за что платить

Особый случай

Если в МКД создано ТСЖ или кооперативное объединение и владелец нежилого помещения входит в его состав, то в его обязательства также включается оплата членских взносов. Это регламентируется частью 8 статьи 156 ЖК РФ.

Владельцы помещений в доме являются долевыми собственниками общедомового имущества. В соответствии со статьей 158 ЖК РФ каждый из них должен нести расходы на содержание не только своей, но и общедомовой собственности. В связи с этим производится оплата коммунальных услуг всех видов и содержания помещения, а также вносятся средства в фонд капремонта.

Правила о необходимости платить за жилищные услуги касаются и владельцев нежилых помещений. Об этом говорит ст. 39 (ч. 1 и 2) ЖК РФ, а также ст. 210 и 249 ГК РФ.

При сдаче нежилого помещения в аренду обязательства по оплате ЖКУ сохраняются за собственником помещения. Законодательство перехода этих обязанностей не предусматривает.

В то же время стороны могут договориться об оплате ЖКУ арендатором.

Однако если появится задолженность, то управляющая организация все равно будет взыскивать плату за коммунальные услуги именно с владельца нежилого помещения.

Оплата содержания общего имущества собственником нежилого помещения

Владелец нежилого помещения в многоквартирном доме обязан каждый месяц производить оплату коммунальных услуг. В эту плату включаются следующие расходы:

на управление домом;
на содержание и текущий ремонт общедомовой собственности;
на электроэнергию, оба вида воды, отвод канализационных стоков и другие ресурсы в рамках содержания общедомовой собственности.

Величина оплаты за содержание общего имущества собственником нежилого помещения определяется размером его доли в этом имуществе. Деньги за данные услуги вносятся предоставляющим их организациям – УК или ТСЖ.

Ситуация. Должны ли собственники нежилых помещений платить за общедомовые нужды, если они не используют общедомовую собственность?

Да, должны.

Даже если помещение имеет отдельный вход и его владельцам в принципе не нужен лифт, они обязаны платить за его содержание. Независимо от того, пользуется ли собственник имуществом, он является одним из его владельцев. Этим и объясняется обязательство содержать и ремонтировать имущественные объекты.

Ситуация. Можно ли установить разную плату за содержание и ремонт нежилых помещений и квартир в многоквартирном доме?

Нет, этого сделать нельзя.

Упомянутая плата устанавливается по согласованию с управляющей компанией и является одинаковой для всех владельцев помещений. Это предусмотрено в п. 31 правил, утвержденных ПП РФ № 491 от 13 августа 2006 года.

Коммунальные платежи собственника нежилого помещения на капремонт

Нередко возникает вопрос о том, должен ли собственник нежилого помещения платить за капитальный ремонт. Да, это обязательство распространяется на него точно так же, как и на хозяев квартир.

Данное правило предусматривает несколько исключений. Владельцу помещения стоит проверить, не попадает ли он под один из подобных случаев.

Ситуации, в которых собственникам нежилых помещений не нужно вносить плату за капремонт, описываются в части 2 статьи 169 ЖК РФ.

Денежные средства на капремонт могут аккумулироваться у регоператора или на спецсчете, оформленном для отдельного дома.

Минимальная величина взноса на капитальный ремонт определяется региональными властями. У владельцев помещений в рамках общедомового собрания есть возможность увеличить этот взнос.

Если средства на капремонт собираются на спецсчете, то это значительно облегчает возможность их расходования на проведение ремонтных работ.

При уплате повышенных взносов можно быстрее набрать необходимый лимит фонда, и поступившие сверх него деньги потратить на внеочередные мероприятия по усмотрению собственников.

Ситуация. Кому доставляются платежки в случае с нежилым помещением?

Адрес доставки определяется тем, кто является владельцем этого помещения – человек или организация.

Если владеет недвижимостью фирма, то квитанции передаются по адресу, по которому находится ее постоянно действующий исполнительный орган. Именно по этому адресу поддерживается связь с организацией. При отсутствии упомянутого органа доставка производится по адресу другого органа или лица, обладающего правом действовать от имени компании без доверенности. Это прописано в ч. 3 ст. 171 ЖК РФ.

Если помещением владеет физическое лицо, то платежки отправляются на его почтовый адрес. Так указано в п. 69 правил из ПП РФ № 354 от 6 мая 2011 года.

Жилищные вопросы Оксана Егорьева 29.11.2019

Как оплачивать счета жкх без комиссии

Жилищно-коммунальные услуги делятся на два типа: жилищные и коммунальные.

Коммунальные услуги — это ваши индивидуальные платежи за воду, электроэнергию и газ. Они считаются по счетчикам или нормативам, если счетчиков нет. Нормативы утверждают власти региона.

Еще есть платежи за домофон, телефон, интернет — они не относятся к ЖКУ.

Кроме ЕПД могут приходить отдельные квитанции от поставщиков услуг, которые обеспечивают вас электроэнергией, водой или газом. Если управляющая компания не включает их оплату в ЕПД, квитанции от этих компаний будут приходить отдельно.

Оплатить коммуналку можно разными способами — все они делятся на два типа: офлайн и онлайн.

Офлайн. Это оплата через отделение банка, кассу поставщика услуг или управляющей компании, терминалы и банкоматы.

Онлайн. Это оплата на портале госуслуг, в системе ГИС ЖКХ, в личном кабинете УК или поставщика коммунальных услуг или с помощью онлайн-сервисов банков.

Для оплаты ЖКУ в интернете нужны следующие данные:

Личный идентификатор плательщика — номер лицевого счета или абонентский номер.

Платежные реквизиты поставщика услуг — ИНН или номер расчетного счета.

Поставщик услуг заводит на каждую квартиру идентификатор, по которому назначает платежи и отслеживает оплату. Идентификатор привязан к фамилии собственника или плательщика за ЖКУ.

Платежные реквизиты — это идентификатор поставщика, номер, по которому плательщик может найти поставщика и заплатить именно ему, а не похожей по названию организации. Все реквизиты оплаты есть в квитанции за ЖКУ.

Счета на оплату электроэнергии и взносов по капремонту на отдельных квитанциях

Авторизуйтесь на госуслугах и перейдите на страницу оплаты ЖКХ. Найти услугу можно в поиске: наберите «ЖКХ» и выберите нужное из выпадающего списка.

Выберите поставщика услуги и заполните данные, которые требует система. Если не нашли поставщика в списке, кликните на «Оплата услуг по ИНН» и введите номер.

Полностью указывайте данные — пишите свои ФИО и адрес, назначение платежа, введите номер расчетного счета и ИНН поставщика. Каждую квитанцию нужно заполнять отдельно, а оплачивать только картой.

Москвичи могут получать и оплачивать услуги ЖКХ на портале Mos.ru.

Каждую квитанцию ЖКХ придется оплачивать отдельно — пачкой не получится

Государство придумало ГИС ЖКХ, в которой удобно отслеживать коммунальные платежи.

Принцип работы здесь такой же, как на портале госуслуг: авторизуетесь через ЕСИА и заходите в личный кабинет, выбираете оплату ЖКУ по лицевому счету.

Личный кабинет в ГИС ЖКХ

Чтобы оплатить ЖКУ, введите данные, которые требует система

Если у УК или поставщика услуг есть личный кабинет, то оплатить ЖКХ удобно через него. В личном кабинете УК можно оплатить ЕПД, а на сайтах поставщиков услуг доступна оплата электроэнергии или газа. Плюс такого платежа в том, что по нему не будет комиссии или она будет минимальной — это зависит от банка.

Я зарегистрировалась в личном кабинете поставщика электроэнергии давно и периодически оплачиваю тут счета

Оплатить ЖКУ можно в вашем банке: через личный кабинет на сайте или в мобильном приложении.

Список доступных в регионе УК и поставщиков услуг есть во вкладке «Платежи» в категории «ЖКХ» на сайте Тинькофф-банка

Страница оплаты ЖКУ

Услуги некоторых поставщиков можно оплачивать по куар-коду на квитанции через мобильное приложение банка. Будет оплата с комиссией или без — зависит от условий в договоре между банком и поставщиком ЖКУ.

Сканируете квитанцию, и все автоматически заполняется

У любой УК есть офис, в котором могут принимать платежи от жильцов, в том числе оплату по ЕПД. Но на всякий случай уточните про оплату в своей УК.

У поставщика услуг тоже есть офисы, в которых можно оплатить ЖКУ через кассу. Приходите с квитанцией в рабочее время офиса и оплачивайте без комиссии.

В офисе банка тоже можно оплатить любые счета за ЖКУ. Иногда бывает комиссия за оплату в кассе банка. Уточните это заранее, чтобы не было сюрпризов.

Здесь комиссия может быть меньше, чем в кассе банка. Если она есть, терминал предупредит и покажет сумму комиссии.

«Киви», «Ви-плат» и подобные. Терминал возьмет комиссию от суммы платежа, но комиссия в нем может быть выше банковской.

За первый месяц неуплаты штрафа не будет. Пени начисляются с 31 дня неуплаты, то есть со второго месяца. В квитанции есть графа «Оплатить до такого-то числа» — это последний день оплаты, после которого идет отсчет календарного месяца. Если не заплатить до этого дня, поставщик начислит пеню со следующего месяца.

Размер пени — 1/300 часть ставки рефинансирования ЦБ РФ с 31 до 90 дня неуплаты. С 91 дня — 1/130 часть ставки.

Если должник не оплачивает коммунальные услуги и не реагирует на письма об оплате, поставщик вправе обратиться в суд и требовать выплаты долга через него.

Это крайняя мера. Выселить могут собственника и нанимателя по договору найма, если оба не перечисляют оплату за коммунальные услуги полгода и больше.

Если выселяют собственника, государство выставляет его квартиру на торги и предоставляет взамен другое жилье. С вырученных денег оплачиваются долг за ЖКУ и судебные расходы, а оставшиеся деньги возвращаются собственнику.

Где и как оплатить квартплату без комиссии: особенности и рекомендации :

Оплата услуг ЖКХ является обязательной статьей расходов для каждой семьи. Рост цен на услуги жилищно-коммунальных служб происходит постоянно, поэтому россияне стремятся экономить на комиссии за перевод средств. Это сделать легко, зная, где и как совершить оплату коммунальных услуг без комиссии.

Возможные варианты

Есть несколько способов, как сократить расходы при оплате коммунальных услуг. Любой из вариантов предусматривает перечисление средств в адрес поставщика ЖКХ без дополнительных трат.

Как оплатить квартплату без комиссии:

Обратиться в саму компанию.
Прийти в офис банка-партнера.
Совершить платеж в терминалах.
Перечислить через онлайн-кошельки.
Переводом через «Почту России».
Через онлайн-банкинг.
С помощью мобильного приложения.

Нет компании, которая гарантировала бы перечисление средств без комиссии для всех поставщиков. Поэтому для 100%-ной экономии плательщик может использовать несколько вариантов перечисления средств.

В офисе поставщика жку

Одним из проверенных способов, где можно оплатить квартплату без комиссии, является перевод средств через кассы самой компании. Не все поставщики услуг принимают наличные от клиентов напрямую, это предусмотрено только в крупных организациях.

Например, один из вариантов, как оплатить квартплату без комиссии в Москве за электроснабжение, — посетить офис «Мосэнергосбыта». На сайте компании есть адреса филиалов и режимы их работы. Например, восточное отделение располагается на ул. Утренняя, 8-А, стр. 1.

Но это не самый удобный способ, если клиент должен совершить платежи по счетам нескольких компаний одновременно. Если добавить к временным затратам плату за проезд, то она может даже превысить экономию за отсутствие комиссии.

Оплачивать услуги ЖКХ в кассе рекомендуется в том случае, если плательщик хочет получить перерасчет или заменить счетчики. При непосредственной близости филиала от дома жильца не нужно тратиться на проезд, но в остальных случаях этот способ оплаты услуг ЖКХ повлечет дополнительные расходы.

Через банки

Банки — не стопроцентный вариант, как оплатить квартплату без комиссии. Они не взимают комиссию за платежи только тех компаний, с которыми у них оформлен договор. При оплате ЖКХ других служб придется платить взносы с комиссией банку.

Узнать, сотрудничает ли коммунальная служба с конкретным банком, можно на сайте ЖКХ или из квитанции. На бланке указывается, где оплатить квартплату без комиссии, включая банки и другие организации-партнеры.

О размере комиссии при оплате через банк рекомендуется заранее уточнить до совершения операции. Менеджеры банка подскажут, по каким квитанциям у них комиссия будет взиматься, а какие клиенты могут оплатить без дополнительных расходов.

В большинстве банков выгоднее совершать покупки с их банковской карты. В таком случае комиссия будет равна 0-1 %, а при оплате наличными клиент должен будет переплатить 2-5 % услугу ЖКХ.

Перевод средств в устройствах самообслуживания

Быстрый способ, как оплатить квартплату без комиссии, — это использование терминалов. Банки предоставляют своим клиентам возможность совершать регулярные платежи в счет поставщиков ЖКХ круглосуточно, используя банкоматы и терминалы.

Устройства не требуют особых навыков: совершить платеж клиенты могут с помощью штрих-кода или QR-кода на квитанции ЖКХ. Плательщик может изменить данные, набрать произвольную сумму или ввести счетчики. После совершения платежа выдается чек на каждую квитанцию.

Но банковские терминалы, как и сами банки, позволяют совершать платежи без комиссии только у партнеров. Понять, будет ли взиматься комиссия при оплате, легко: достаточно поднести штрих-код квитанции и проверить данные на экране. Если в графе «комиссия» стоит «0» или она вообще отсутствует, то можно оплатить услуги ЖКХ без затрат.

Где найти терминалы для оплаты услуг?

Чтобы воспользоваться терминалами банка, нужно изучить их расположение. Зоны круглосуточного приема платежей есть практически у каждого банка. Они располагаются рядом с офисами или крупными торговыми центрами, а также в муниципальных учреждениях, например, больницах. Список всех терминалов — на сайте банка.

Терминалы — удобный вариант, где оплатить квартплату без комиссии в СПб, Москве и других крупных городах. В черте мегаполиса более двадцати тысяч устройств, которые располагаются на расстоянии 300-500 метров друг от друга.

Онлайн через электронные кошельки

Совершать платежи в режиме онлайн предпочитает каждый третий россиянин. Это не только быстро и удобно, но и выгодно: комиссия за платежи через интернет всегда ниже.

Онлайн-кошельки, которые большинство клиентов использовали для пополнения интернета и сотовой связи, сейчас позволяют погашать задолженность за услуги ЖКХ без комиссии.

Самыми популярными в России считаются «Яндекс.Деньги» и QIWI. Для оплаты с помощью данных сервисов клиент должен сначала зарегистрироваться. Для регистрации достаточно предоставить данные мобильного телефона.

Особенности использования терминалов

Чтобы совершать платежи, владельцы кошельков должны внести средства на счет онлайн-сервиса. Это можно сделать несколькими способами:

В терминалах. QIWI-терминалы — одни из самых распространенных устройств в России. Они знакомы практически каждому гражданину. Сейчас через терминалы можно не только пополнять мобильный, но и внести средства на электронный кошелек без комиссии.
В устройствах банков. Банкоматы зачисляют деньги мгновенно, но могут потребовать комиссию один-полтора процента за услуги.
В онлайн-банке. Перечислить средства на счет «Яндекс.Денег» владельцы кошельков могут без комиссии, например, в «Сбербанк Онлайн». Деньги зачисляются мгновенно.

После пополнения счета владелец кошелька может совершить платеж. Это удобный вариант при ответе на вопрос, где оплатить квартплату без комиссии круглосуточно. Сервисы позволяют совершать платежи без комиссии на счета партнеров. За остальные операции придется заплатить 2-5 % от суммы.

Погашение долга за ЖКХ в отделениях «Почты России»

Отделения «Почты России» одними из первых компаний стали принимать оплату за услуги ЖКХ. Как и в других организациях, не все квитанции здесь можно оплатить без взимания комиссии. Но большинство поставщиков ЖКУ заключили с «Почтой России» договор, согласно которому перечисление средств на их счет через отделения государственной организации производится бесплатно.

Где оплатить квартплату без комиссии в Москве в отделениях «Почты России»:

ул. Маршала Конева, 12.
ул. Новая Басманная, 15.
ул. Удальцова, 14.
ул. Малыгина, 6.
ул. Барвихинская, 8.
ул. Мясницкая, 26.
наб. Пресненская, 8, стр. 1.

Полный список адресов с режимом работы и расписанием — на сайте «Почты России».

Как оплатить квартплату без комиссии в СПб (список отделений «Почты России»):

ул. Почтамтская, 9.
пл. Сенная, 13.
просп. Каменноостровский, 15.
ул. Казанская, 6.
просп. Невский, 65.
пер. Финский, 9.
наб. Новосмоленская, 1А.

Для уточнения информации по другим городам и регионам необходимо выбрать область и нажать на список отделений «Почты России».

Этот вариант удобен для тех, кто знает, как оплатить квартплату без комиссии, и какие поставщики заключили договор с государственной организацией. В 2018 году комиссия не взималась за электроснабжающие компании, например, «Мосэнерго», оплату стационарного телефона и интернета от «Ростелеком». Полный список партнеров-организаций можно уточнить в отделении «Почты России».

В онлайн-банке

Современный способ погасить задолженность ЖКХ — внести платеж с помощью онлайн-банка. Для использования варианта необходимо иметь пластиковую карточку банка-эмитента с подключенным СМС-банкингом.

Оплата через онлайн-сервис осуществляется с минимальной комиссией — 0-1,5 % от суммы. Для совершения платежа на карте должны быть наличные. Оплата совершается в режиме онлайн: сразу после списания с карты деньги поступают на счет управляющей компании.

Лидерами банковского сектора интернет-приложений России являются:

Сбербанк.

«Тинькофф».

«Альфа-Банк».

«Почта банк».

«Московский индустриальный банк».

Как оплатить квартплату без комиссии через интернет в «Сбербанк Онлайн»: пошаговая инструкция

Для оплаты клиент должен иметь активную карту Сбербанка с подключенной услугой «Мобильный банк». Подключить сервис можно в офисе банка, терминалах или по телефону службы поддержки.

Вот как оплатить ЖКХ через «Сбербанк Онлайн»:

Войти в систему, используя логин и СМС-пароль.

Перейти во вкладку «Переводы и платежи».

Выбрать регион оплаты для ускорения поиска (рядом с разделом «Оплата покупок и услуг»).

Набрать ИНН поставщика услуги. ИНН указывается в квитанции.

Выбрать нужную организацию (если их несколько) и вид платежа, например, коммунальные услуги или кодовый замок.

Ввести номер лицевого счета. У некоторых компаний он вводится с кодом региона (до или после). Если номер слишком короткий, то перед лицевом счетом указываются нули. Есть подсказка для клиентов — активная строка «образец квитанции».

Сверить данные. После ввода номера лицевого счета высветится адрес плательщика.

Ввести данные счетчиков (если есть) и сумму. В некоторых квитанциях сумма задолженности определяется автоматически после ввода номера лицевого счета. Достаточно лишь сравнить данные.

Проверить реквизиты и подтвердить платеж.

Комиссия, если она есть, будет указана после ввода суммы платежа. Показателем успешно совершенной операции является статус «Исполнено» после ввода кода из СМС-уведомления. Это один самых быстрых и удобных вариантов, как оплатить квартплату без комиссии, не выходя из дома.

Погашение долга ЖКХ в мобильном приложении

Оплата коммунальных услуг без комиссии

В современном мире онлайн платежи стали обычным делом. Ранее приходилось тратить свое время на походы в банки или отделения почты, и стоять в огромных очередях. Так же быстро и удобно можно оплачивать и услуги ЖКХ, при этом не тратиться на комиссионные сборы. В данной статье мы рассмотри наиболее популярные и удобные способы оплаты услуг ЖКХ без комиссий.

Когда вносить средства

Дата платежа коммунальных услуг четко прописана в статье 155 ЖК РФ. В первом пункте данного нормативного документа прописано, что граждане страны должны вносить оплату до 10 числа каждого месяца. В этот период времени гражданин оплачивает уже предоставленные услуги.

В этом же документе прописано и о назначении пени, в случае отсутствия оплаты. Таким образом пени начисляются по истечению 31 дневного срока после 10 числа месяца.

Она составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день на основании ст.156 ЖК РФ. Дополнительно устанавливаются штрафные санкции в виде отдельных сумм.

Получается что люди могут не оплачивать коммунальные услуги в течение 31 дня и при этом пени не будут начислены.

Это удобно, если гражданин пребывает в отпуске или находится вне места постоянного жительства и, соответственно, не может своевременно внести средства. Однако рекомендуется вовремя погашать задолженность. Тем более, сейчас существует возможность оплачивать квартплату без комиссии.

Где производить платежи

В современном мире существует большое количество вариантов оплаты ЖКХ. Конечно некоторые люди по привычке оплачивают услуги в банках или в отделениях почты России. Но при этом они так же оплачивают комиссию за проводимые операции. Обычно она равно нескольким процентам от суммы платежа.

Таким образом чем больше сумма, тем больше взимаемый процент. На сегодняшний день это создает некоторые финансовые затруднения у многих граждан, учитывая тот факт, что тарифы постоянно растут.

И самым актуальным вопросом в такой ситуации становиться вопрос — как оплатить коммунальные услуги без комиссии?

Данную операцию можно произвести несколькими вариантами:

Но стоить помнить о том что не все банки предоставляют оплату коммунальных услуг без комиссии. Некоторые банкоматы предусматривают проценты за перевод в управляющую компанию. Например, любой житель Москвы может использовать сайт компании «Мосэнергосбыт» чтобы и оплатить счет за электричество без дополнительных затрат, однако другие услуги придется оплачивать с комиссией.

Использование банкоматов

Где оплатить коммунальные платежи без комиссии? Большое количество крупных банков предоставляют возможность оплаты коммунальных услуг без комиссии. В этой ситуации вам только следует найти ближайший банкомат и произвести нужную операцию.

Но перед оплатой услуг внимательно изучите условия зачисления. Стоить отметить, что такую возможность предоставляют не все финансовые учреждения. В некоторых есть возможность внесения оплаты наличными, это удобно если с собой нет пластиковой карты. Но чаще всего в таких случаях, придется оплатить комиссию.

Электронные платежные системы

Так жесть возможность оплаты услуг с помощью таких электронных сервисов как «Рапида» и «Оплата.ру»

Для оплаты коммунальных услуг с помощью сервиса «Рапида» для начала требуется пройти регистрацию на сайте компании. Второе важное условие — необходимо иметь пластиковую карту данной организации. Для оплаты услуг кликните по вкладке «Рапида-онлайн» и выберете нужный раздел. Далее выберете получателя и введите сумму. Необходимо внимательно проверить реквизиты.

Так же вы можете воспользоваться сервисом «Оплата.ру». Для этого требуется пластиковая карта любого банка. Комиссия за платежи не взимается. Однако, чтобы пользоваться сервисом бесплатно, необходимо оплатить 150 рублей за подключение к сервису.

Следует отметить, что далеко не все сервисы предоставляют возможность оплачивать квартплату без взыскания комиссионных. В некоторых сервисах подобное производится в качестве повторяющихся акций, как, например, в сервисе QIWI.

Интернет-банкинг

В современном мире многие жители РФ используют сервисы интернет-банкинг. Многие банки предоставляют своим клиентам оплату коммунальных услуг без комиссии (например «Ситибанк»). Таким образом оплата коммунальных платежей происходит быстро и без дополнительных затрат.

Но стоить отметить, что не все банки предоставляют такие услуги. Поэтому рекомендуем вам изучить условия перевода денежных средств. В «Сбербанке Онлайн» нельзя оплатить квартплату без комиссии. Однако если в отделении банка она составляет 3%, то в «Сбербанке Онлайн» — всего 1%.

Мобильный банкинг

В случае использования сервиса «Сбербанк Онлайн», придется оплатить 1% от суммы. Но так же у банка есть сервис мобильный банкинг. В таком случае не придется оплачивать комиссию.

Для подключения к услуге требуется пройти регистрацию в системе. После этого перейдите в раздел «ЖКХ…» , выберете из представленного списка свою управляющую компанию, введите реквизиты счетчиков, и данные со счетчиков.

Далее после заполнения всех требуемых полей подтвердите перевод через смс-код, который будет выслан вам системой. Распечатать квитанцию можно, перейдя в категорию «Исполненные», и выбрав соответственный платеж.

Кроме того, вы можете подключить услугу «Автоплатеж». Таким образом с вашей карты будет списываться нужная сумма автоматически. Это значительно сэкономит ваше время.

Используя сервис «Госуслуги»

Так же оплата коммунальных услуг возможно с помощью сервиса «ГосУслуги». Воспользоваться данным сервисом могут зарегистрированные пользователи. Для оплаты требуется выбрать поставщика коммунальных услуг и ввести номер лицевого счета.

Так же на этом сайте вы может узнать все начисления и задолженности.

При этом сервис не взимает со своих клиентов комиссию за произведение платежей. Стоит отметить, что она может быть взыскана банком либо поставщиком услуг.

Так например, держатели карты «Банка Москвы» могут вносить платежи без комиссий. Но для других банком процент за перевод составить 0,8%. Так же многие пользователи отмечают неудобство данного сервиса. Часто случаются перебои в работе системы, профилактические работы.

Из этого следует, что оплата коммунальных услуг без дополнительных трат невозможна. На данный момент граждан не обязательно стоять в огромных очередях для оплаты услуг.

Для оплаты ЖКХ можно воспользоваться одним из удобных способов: терминал самообслуживания, банкоматы, электронные платежные системы, интернет-банкинг/мобильный банкинг, сайт ГосУслуги.

Но перед этим следует тщательно изучить возможные комиссии и их размеры. Не все компании предоставляют своим клиентам платежи без комиссий.

Комиссии за оплату услуг ЖКХ — «сверху» или «внутри»?

С учётом невысоких доходов граждан России (а в особенности пенсионеров нашего государства) уже не первый год больным является вопрос об уплате комиссионного вознаграждении при приёме платежей за жилищно-коммунальные услуги (далее-ЖКУ). Безусловно, граждане предпочитают реализовать свою обязанность по платежам за ЖКУ без комиссий. Управляющие организации (далее-УО), в свою очередь стремятся заключить договор с платежным агентом. И согласно такому договору вознаграждение будет взыскиваться с плательщика.

В соответствии с п. 4 ст. 16.1 Закона РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей» от 07.02.1992г.

(далее-Закон РФ 2300-1) при оплате товаров (работ, услуг) продавцу (исполнителю) запрещено устанавливать в отношении одного вида товаров (работ, услуг) различные цены в зависимости от способа их оплаты посредством наличных расчетов или в рамках применяемых форм безналичных расчетов.

Таким образом, включать в квитанцию на оплату ЖКУ дополнительной строки «Комиссия банка» запрещено (при условии, что такая комиссия не уплачивается в случае приема платы наличными).

Правила, изложенные в ст. 16.1 Закона РФ № 2300-1 продублированы в ст. 37 этого Закона в отношении оплаты выполненной работы, оказанной услуги:

оплата оказанных услуг (выполненных работ) производится посредством наличных или безналичных расчетов в соответствии с законодательством РФ;
при использовании наличной формы расчетов оплата товаров (работ, услуг) потребителем производится по указанию продавца (исполнителя) путем внесения наличных денежных средств продавцу (исполнителю), либо в кредитную организацию, либо платежному агенту, осуществляющему деятельность по приему платежей физических лиц, либо банковскому платежному агенту (субагенту), ведущему деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности, если иное не установлено федеральными законами или другими нормативными правовыми актами РФ.

В ст. 16.1 и ст.37 Закона РФ № 2300-1 особо отмечено, что обязательства потребителя перед продавцом (исполнителем) по оплате товаров (работ, услуг) считаются исполненными в размере внесенных денежных средств (в кассу организации, кредитной организации, банковскому платежному агенту, платежному агенту).

Право потребителя по своему выбору оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках, или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством РФ, прописано в пп. «а» п. 65 Правил предоставления коммунальных услуг. Конкретный способ оплаты может быть установлен договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В 2015-2016 годах судебная практика исходила из того, что у УО нет обязанности брать уплату комиссии на себя. Однако в последнее время суды делают прямо противоположный вывод и усматривают в вышеуказанных положениях Закона РФ № 2300-1 обязанность исполнителя обеспечить возможность оплачивать услуги без взимания дополнительных комиссий.

УО стали привлекать к административной ответственности, предусмотренной ч. 4 ст. 14.

8 Кодекса об административных правонарушениях (далее-КоАП РФ), за не предоставление потребителям выбора способа оплаты без комиссии (такое постановления выносит орган Роспотребнадзора).

Ответственность предусмотрена за нарушение иных установленных законом прав потребителя, связанных с оплатой товаров (работ, услуг), санкцией является наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 15 000 до 30 000 руб.; на юридических лиц — от 30 000 до 50 000 руб.